Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

@iliilitop

Только авторское и полезное про рынок недвижки. Без цензуры и воды

Аналитика, статистика продаж по проектам, тарифы УК, обзоры новостроек, разборы планировок и скидок на честность

Консультации + Подбор квартир

Вопросы, предложения сюда @iliili_mail_bot

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек (Russian)

Приветствуем вас на канале "Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек"! Мы предлагаем вам только авторский и полезный контент о рынке недвижимости, без цензуры и лишней воды. Здесь вы найдете аналитику, статистику продаж по различным проектам, информацию о тарифах управляющих компаний, обзоры новостроек, анализ планировок и информацию о скидках на честное поведение застройщиков. Наш канал также предлагает консультации и помощь в подборе квартир. Если у вас есть вопросы или предложения, не стесняйтесь обращаться к нашему боту @iliili_mail_bot. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости и принимать информированные решения при выборе жилья!

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 Nov, 16:31

Поговаривают, что покупатели апартов видят на этой картинке совершенно разное...

С пятничкой 😁 @iliilitop

3,874

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 Nov, 16:23

⚡️

Вот такие письма от ГИН прилетают дольщикам апартов. Которых угораздило вляпаться в проект с "неправильным ВРИ"

В данном случае, как я вижу - предупреждение настигло счастливцев из Ривер Парка Коломенское. Точнее строящихся и продающихся там корпусов ОДЦ (общ. делов. центр). Которые и нарезаны, и заворачиваются, как ~~апарты~~ "помещения". Вы щас, конеш, не найдёте там у застроя упоминаний о предполагаемом использовании под проживание. Но и так всё очевидно. Интересно, что бедолагам поют манагеры в офисе продаж...

Инспекция в письме тактично намекает таким дольщикам, что они попадают. И что после ввода, если начнут юзать такое "под проживание", то влетят на штрафняки и геморр. Напомню, в июне 2024 Собянин подписал солидные санкции за неумение разбираться в сортах недвиги

Ещё раз, если под апартами ВРИ не гостишка - сразу лесом. Ну или пилите офис там @iliilitop

7,500

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 Nov, 11:43

Свёл продажи и активность по новострою в крупнейших городах и весях РФ. К данным Пульса по сравнению 10 мес. 2024 / 2023 - добавил ср. объём продаж на тыс. населения 👆 Любопытна корреляция со статой по свежести жилфонда. Не 100% в яблоко. Но есть над чем подумать. Где много строили, куда стекаются граждане и / или их деньги... Инджойте @iliilitop

ПыСы: понятно, что сравнивать 2024 с ажиотажем второй половины 2023 - это неполноценная история. Тем не менее какой пока срез есть, такой и изучаю

5,586

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

22 Nov, 09:21

Кстати, к вопросу распродажи / щупанья ПИКом спроса в Саларьево... Сколько там броней в итоге выльется в ДДУ - потом посчитаем, заценим. Вчера же вывели ещё один новый корп. 68.5. Прайс студий там начинался уже от 6,5 до 7,4 млн. И вся стартовая витрина уже, типа, в броне... Посмотрим

Однако, в комментах пишут, мол, почему забронированные хаты на сайте продолжают дорожать? Да, это видно на скрине 👆 Суть в отображении виртуальной, автоматической переоценки на сайте. В личных кабинетах покупантов-броненосцев цена не меняется @iliilitop

ПыСы: Не мучайте пока в личке - что за волшебный сервис на скрине. Скоро всё расскажу

🔥

4,525

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 Nov, 12:03

⚡️

Продажи по всем новостройкам Казани, кто просил 🤝

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 682 ДДУ. Это минус 3,8% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 39,4% рынка. Намбер ван ПИК (18,5% спроса). Следом Ак Барс Дом и Суварстроит = 11,6 и 9,4%, соответственно
▪️Глоракс активно стартанул GloraX Экосити. Сразу вошли в 5-ку застроев по сделкам (8,7%). А проект в 3-ке чарта
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали в 17 из 62 жк (27%). И, считай, половина новостроек показали по 5 и менее сделок

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Казань за октябрь вытянула на уровне Москвы = 0,52 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop

7,443

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 Nov, 11:18

ПИК застроит ценный кусок московской набережной… Но не жильём, а стадионами (СЗАО, Южное Тушино, ул. Лодочная / Досфлота)

Видимо, город оч попросил. Тем не менее, локацию ждёт новый спорт-кластер. С продолжением пешеходной набережной. Всё это возле мега-КРТ Levelа на 0,55 млн м² жилья @iliilitop

5,920

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 Nov, 09:36

Апарты, такие апарты. Всё для комфорта 😁 @iliilitop

4,943

Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

21 Nov, 09:35

Смотрю, как получились апарты Измайловский Парк у застроя Новая Жизнь. В целом, весьма прилично по продукту вышло 👍

Выдают ключи. До МЦК Измайлово и метро Партизанская 8-13 мин. пеш. Прайс щас от 7,5 млн студии и от 12 мультов 2Евро... Всё в чистовой приятной аккуратности, ещё и с мебелью / техникой. Своя управляшка арендой. Фасады не кривые. МОПы не унылые...

Молодцы, чо уж. Но, ребят, как вышло то, что постом ниже 👇 @iliilitop

4,916