Уфимцева про ипотеку и недвижимость

Хорошие Новости!!!

⚡️ Сбер с сегодняшнего дня снижает комиссию по Семейке...

А это значит, что теперь наценка на квартиры и дома по Семейной ипотеке будет существенно меньше, а значит покупать недвижимость будет больше возможностей и это будет выгоднее, чем сейчас!

Строительство домов станет более доступным и как раз к сезону многие смогут начать строительство своего дома 🏡

Тем временем ЦБ сохранил ключевую ставку на текущем уровне - это уже хорошо! 🙌🏻

Ждем снижения ставки на следующем заседании 🤞

ОТМЕНА: субсидий, семейки без пв, беспроцентных рассрочек - МАРКЕТИНГ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?🤔

в этом подкасте⤵️

• почему не произошли обещанные изменения 1 января 2025 года? стоит ли их бояться?🙀

• какая программа сейчас выгоднее семейной ипотеки и почему?

• что будет с программи рассрочек на недвижимость?

• какой факт говорит о том, что сейчас самое лучшее время на приобретения недвижимости?

———ЗАПИСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ 👈🏼жми и заполняй анкету

А сегодня ждем решения ЦБ по ключевой ставке - как думаете что решат? ⤵️

А сегодня подготовила для вас варианты квартир с первым взносом до 1 млн рублей 🤗

Кому актуально - ставьте любой смайл в комментах 😉👇

Всё ещё думаешь, что льготная ипотека только если есть ребенок до 7 лет!?

А ВОТ И НЕТ!

Если у тебя есть ДВА РЕБЕНКА ДО 18 ЛЕТ, или ОДИН РЕБЕНОК ДО 7 лет, а также ребенок с инвалидностью до 18 лет - то ты МОЖЕШЬ взять семейную ипотеку ПОД 6% и даже без первого взноса на строительство или покупку своего нового дома 🏡

Свой загородный дом для жизни или инвестиций с ежемесячными платежами 50.000-70.000

пиши в комментариях «ДОМ» и моя команда поможет воплотить мечту в реальность на выгодных условиях

#загородныйдом#семейнаяипотека

Вот так примерно будет выглядеть наш дом 🏡

Помните, что в прошлом году мы начали строить загородный дом?

Иметь загородный современный дом, чтобы сидеть на террасе пить чай, слушать пение птичек и наслаждаться свежим воздухом 🤩 было моей давней мечтой, которая переросла в цель 🎯

И как только семейную ипотеку сделали доступной не только тем, у кого ребенок рожден с 2018 года - я решила, что это то, что нужно и одобрила себе очередную ипотеку (муж ещё был не в курсе 😝, но это дело времени и техники 😉)

Рассказываю что по чем:

- Стоимость дома нам обошлась в 11 млн с чистовой отделкой и 1 млн мы взяли на личные дела (раньше так можно было - сейчас уже нет!)
Сейчас цена такого дома выросла до 15,5🍋

- Готовность дома к лету - сейчас уже вырисовывается внутреннее пространство и понимание как все будет выглядеть 😍
Качество и скорость строительства восхищает 🙏🏻

Мы этот дом строим для себя, а также такие дома часто строят для инвестиций.

Примерный доход от посуточной аренды составляет 150.000 в мес.: стоимость аренды от 10к в сутки и от 50к в праздники.

Для инвестиций можно построить небольшой каркасный домик в лимитах семейной ипотеки без вложения своих денег 🤫

А можно сделать ещё лучше) 😉
Если вы в браке и не использовали семейную ипотеку в 2024 году - то можно один дом построить для себя, а второй рядом под сдачу, за счет чего вы будете окупать две ипотеки и еще получать сверху доход 💰

Вот так у нас сейчас обстоят дела 🙌🏻

Делитесь своими мыслями про дом: хотите я, мечтаете или ну его нафиг?) 😁

Хватит переплачивать за тесную квартиру!
За эти же деньги можно купить таунхаус и жить с комфортом!

🏡 5-ти комнатный 3-х этажный таунхаус в 125 м2 – это простор, тишина, природа и свобода!

🌿 Собственная терраса, лужайка, барбекю с друзьями… Здесь вы будете жить, а не существовать!

Первый взнос – 3.702.098
Ежемесячные платежи 3₽ на первые 9 месяцев, а затем всего 73.000!

Идеальное расположение: поселок в окружении лесных массивов, 4 минуты до Киевского шоссе, 8 минут до остановок! Вы будете наслаждаться тишиной и покоем, не отказываясь от благ цивилизации!

Для подробного расчета по этому объекту, пишите «ТАУН»

Миф или реальность?

Слышали о новой программе «ипотечного зачатия», где каждый желающий может приобрести недвижимость по семейке если пообещает государству родить ребенка в течении двух лет

Я была ошарашена, когда увидела у моих коллег эту новость в формате уже вот-вот на днях работающего инструмента. На что только не пойдут люди, ради привлечения внимания 🤦🏼‍♀️

Друзья, новость об ипотечном зачатии - пока лишь пустые слова и миф. Это даже не обсуждали на государственном уровне.

Государство бы разорилось введя массовую возможность взять льготную ипотеку на 2 года, а затем продать недвижимость, тем самым приумножив свой первый взнос на несколько млн🍋😂

Моё мнение на подобные новости:
Не нужно надеяться на сказки, а успевать пользоваться реальными выгодными программи, пока они есть.
Например, беспроцентная рассрочка с первым взносом всего 5% 🙌🏻
Эта программа доступна всем и даже выгоднее семейной ипотеки 👌

Что думаете по этому поводу?
Делитесь в комментариях 😉

ДВЕ КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА ЗА 3.9🍋🤯 - именно столько вложений потребовалось моим клиентам

Подробнее расчеты ты можешь посмотреть в актуальном «3.9🍋»

А лучше приходи за своей уникальной стратегией на бесплатную консультацию, ✍🏼пиши «ЖИЛЬЕ»

#рассрочкананедвижимость

Channel photo updated

КАК КУПИТЬ 2 КВАРТИРЫ В БИЗНЕС-КЛАССЕ ЗА МЕСЯЦ, ИМЕЯ НА РУКАХ 3.9🍋?

смотри историю в закрепленных карточках 👉🏼

А чтобы получить персональную стратегию по монетизации имеющего капитала с минимальными вложениями и перспективами дохода, записывайся на бесплатную консультацию - ПИШИ «ЖИЛЬЕ»

ЛУЧШАЯ ПРИКОРМКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА - это вложенные деньги в твердый пассивный актив, который находится вне зоны риска, чтобы не происходило в мире

Что является таким активом? - НЕДВИЖИМОСТЬ

В каждом активе есть свои методы и схемы инвестирования, и для недвижимости на 2025 год лучшим инструментом будет ПРОГРАММЫ РАССРОЧЕК

Можно приобрести недвижимость бизнес-класса в столице, стоимостью 25🍋, внеся СВОИХ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ВСЕГО 5🍋 - оставшуюся сумму от стоимости недвижимости отбивать арендаторами

Любая долгосрочная стратегия монетизации этой недвижимости, будь то перепродажа или аренда - принесет вам не только приумножение капитала, но и пассивный доход

Как это работает? Как приобретать прибыльную недвижимость с минимальными вложениями?
- ты можешь узнать на бесплатной консультации, написав мне 👉🏼 «ИНВЕСТОР»

Загородные дома в Московской области - даже без первоначального взноса 🔥

ТРЕШКА ЗА 20.000 в мес и ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 737.000🔥 ты не ослышался👂🏼

ЖК располагает в часе езды до Москвы. Дом уже сдан, можно сразу получать ключи и переезжать

💌 Хочешь узнать все подробности и увидеть детальный расчет по этому невероятному предложению? Пиши «3» прямо сейчас! 🚀

🔥 предложение для самых продуманных! 😉

Закрытый старт продаж коммерческих помещений
в🔝-локации!

🔸Рассрочка с первым взносом 10%
🔸Без платежей до 2026!
🔸Первый взнос - от 2,5 млн рублей

💰 Доходность к окончанию строительства 50% или от 10 млн рублей без кредитов и платежей!

Например:
Лот 120 метров с живописным видом на Москву-реку

• ПВ 10% — 6,1 млн руб.
• Отложенный платеж до февраля 2026 года

Преимущества:
• В 1-ой очереди реализовано более 90% площадей менее чем за месяц
• Дефицит качественных объектов класса А в локации
• Сохранение высокого спроса на небольшие офисные блоки

За подробной информацией пишите КОММЕРЦИЯ по ссылке

https://wa.me/message/NNSX525DUJ5BF1

Платить за квартиру 1-3 рубля в месяц! Это не опечатка!

Исчезающий вид траншевой ипотеки доступен до конца января!

Вы ещё можете успеть приобрести объекты с платежами 1-3₽/мес, варианты покажу ниже ⬇️

Чтобы узнать более детальную информацию по объектам и расчеты - пишите мне в WhatsApp

https://wa.me/message/NNSX525DUJ5BF1

Квартиры расположены в Новой Москве в шаговой доступности от метро 🚇

Под ваш запрос подберем больше вариантов 👌

Вот что можно купить без первого взноса по Семейной ипотеке

Несмотря на высокие ставки и ограничения - до сих пор есть шикарные условия для покупки недвижимости с миниальными вложениями и платежами 🤩

Представляю вашему вниманию шикарную квартиру в Москве с первым взносом всего 830000 и платежами 50000 в месяц.

Чтобы узнать подробности - пишите любой смайл в комментариях или в личку 😉

Всех с наступившим Новым годом и Рождеством! 🎄✨

По-тихоньку выходим из праздничных дней и принимаем новые условия «игры»

Поэтому начнем первый рабочий день в Новом году с новостей 🙌🏻

С 1 января 2025 года

🔘Вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. В частности, согласно стандарту, в первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которая возвратится покупателю после покупки квартиры, а банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки.

🔘Изменен принцип расчета госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью для физических лиц. Размер платежа теперь зависит от кадастровой стоимости объекта. При стоимости до 20 млн рублей госпошлина составит 4 000 руб. вместо прежних 2 000 руб. При цене выше 20 млн руб для физ лиц - 0,02% от кадастровой стоимости, но не ниже 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс руб.

Также в два раза повышена стоимость госпошлины за оформление собственности на земельный участок.

Вводена новая госпошлина за постановку объекта на кадастровый учет. Раньше ее не было.

🔘Существенно выросла и стоимость получения выписок из ЕГРН. Электронная выписка об объекте недвижимости будет стоить 1400 руб. вместо прежних 700 руб., а выписка о переходе прав на объект – 1160 руб вместо 580 руб. Бумажные выписки также подорожали в два раза. Значительно увеличилась стоимость массового получения электронных выписок через ФГИС ЕГРН: при лимите до 1 000 выписок в год тариф вырастет с 3 650 до 232 000 руб.

🔘Налог на имущество. Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб, предельные налоговые ставки повышены с 2% до 2,5%. Конкретные ставки должны установить субъекты РФ.

🔘Налог при продаже недвижимости.

При продаже недвижимости и земли, если до этого был произведен раздел или объединение, теперь действует новый срок владения.

Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по-новому: если ранее граница отсечения ставки налога была на уровне дохода в 5 млн, то теперь - 2,4 млн. До границы ставка НДФЛ 13%, с суммы свыше - 15%.

🔘Изменен учет кадастровой стоимости при расчете налога с продажи недвижимости. Регионы теперь могут не применять понижающий коэффициент 0,7 к цене жилья. Несколько регионов уже приняли соответствующие нормативные акты.

🔘Материальной выгоды от экономии на процентах по кредиту теперь нет по договорам, заключенным до 31.12.2024 года (вкл). Но есть нюансы.

🔘Теперь обязательна оценка пригодности жилого помещения (частный дом, часть дома) для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала. Если подали заявление о распоряжении маткапиталом до 01.01.2025, к вам это не относится.

🔘 Гарантийный срок по отделке новостройки теперь не 3 года, а всего лишь 1 год. И максимально с застройщика можно будет получить за строительные недостатки не более 3% от цены ДДУ.

🔘Повышены госпошлины за некоторые юридические операции. Так, серьезно возрастает госпошлина за расторжение брака — с 650 до 5000 рублей. Пошлина за регистрацию брака, кстати, не меняется, - 350 рублей. Также увеличена пошлина за изменение фамилии - с 1600 до 5000 рублей.

Новые лоты и цены будут 27.12.

Примерное повышение цен - на 2-3 %

2-х квартира 57,2 кв.м
2 этаж


Пв 5%- 1 237 223,1 р
2 платеж 11.2025 года 3 711 669.30 р
Платежи по 50 000 ежемесячно

Переход на ипотеку до ноября 2026 г

Стоимость 15104 000
28,7 метров
2 этаж

- Первый взнос 760 тыс.р
- Ежемесячные платежи 50000
- Промежуточный платеж 11.2025 - 2,25 млн.р.
- 50000 конца 2026

В любой момент можно продать или перейти на ипотеку

Такая студия в соседнем строящемся корпусе на 3-4 млн дороже

Осталось 2 самых бюджетных лота:

Студия 29 метров

И 2 квартира 57,8 метров

Расчеты и планировку прикладываю ⬇️

Условия брони:

Безоплатная бронь на 30 дней

Далее после 15-20 января 2025 года оформляем платную бронь - 1,5% от стоимости квартиры

И уже следом оформляем договор покупки и только к этому времени вам нужен будет первоначальный взнос 5% (на студию 750 тысяч, на 2 квартиру - 1,2 млн рублей)

🤩🌇 ТАКОГО ЕЩЁ НЕ БЫЛО!!!

Я к вам с супер-предложением от которого НЕВОЗМОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ!!!

Закрытый старт продаж ещё одного крутейшего ЖК в 🔝 локации на НЕВЕРОЯТНЫХ УСЛОВИЯХ!!!


🔸Первый взнос 5%!!!

🔸Рассрочка без процентов на 2 года!

🔸Ежемесячные платежи 50000!!!

Ваша выгода от 5 млн рублей!!!

Например,
просторную квартиру 36 метров можно взять с первым взносом всего 850 тысяч!!!

Деньги нужны будут только в конце января-начале февраля!

Сейчас бронируем лучшие квартиры по минимальным ценам без предоплаты!!!

Наша работа для вас БЕСПЛАТНО!

Предложение для самых быстрых 🚀🚀🚀
Квартир почти не осталось - 27.12 уже повышение цен!

Ставьте +, если вам актуально сохранить и преумножить свои деньги без рисков и переплаты!!!

А тем временем мы бронируем шикарную евро-4 с панорамным видом, 3 спальнями, кухней-гостиной за 33 млн.руб.

Аналогичные квартиры по площади и даже не видовые стоят в этой локации от 45-50 млн рублей!

Вот как надо экономить) 😉

А тем временем цены на квартиры в комплексе, о котором я рассказывала выше выросли уже на 3% за несколько часов!
И те кто забронировал там квартиры - уже заработал!

И это ещё до официального старта продаж!

Сохранили ключевую на том же уровне!!! 🥳🥳🥳

Тем временем ждем решения по очередному заседанию ЦБ 🧐

Ну что, давно я вам ничего не рассказывала - а у нас оооочень горячо сейчас!

Бронируем квартиры по супер-цене в историческом центре Москвы на закрытом старте продаж по самым «вкусным ценам»!

Аналоги стоят на 6-10 млн дороже!!! Только вдумайтесь!

Идеальное вложение для тех, кто давно хотел квартиру в Москве!
Особенно если походите по Семейке!

Прямо в моменте вот что у нас происходит 🤩

Аналоги в этой локации стоят от 17-18 млн, в аренду от 100 000 в месяц!

Идеально для тех кто подходит под Семейную ипотеку 🤩

Евро-2 можно взять 13,5 млн
Первый взнос от 2,7 млн
Платежи будут в районе 65000 по семейной!

Рост цены в течение 6 месяцев от 2-3 млн!
К окончанию сдачи дома + 5-6 млн!

Сейчас нужно внести всего от 120 000 рублей и забронировать лучшие квартиры по минимальной цене!!!

Сделки начнут оформлять с середины-конца января!

Тогда и нужен первый взнос! И как раз спадет ажиотаж с лимитами по Семейке!

🔥 Закрытый старт продаж, который реализуется только через брокеров!

🔸Однокомнатную квартиру 33 метра можно взять за 12 миллионов рублей 🤩

🔸340 тыс. за м2
🔸Всего 847 квартир и бронирование идет очень активно!
🔸ЦАО -15 минут пешком
🔸4 км до Кремля

+ Там открывается метро,
большой бизнес кластер!

Жизнь в центре событий!

Если рассматриваете варианты с большой площадью, поторопитесь! Их совсем немного, как и количество квартир в проекте!

Предложение ограничено!
Стоящих инвестиционных лотов — меньше 100!

💥Оставляйте заявку и мы отправим вам всю информацию!

📍 Локация: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).

Вот несколько вариантов по программе 2 рубля в месяц на 2 года!

Уникальная возможность купить хорошую квартиру как для себя так и для инвестиций с минимальными затратами и вложениями!

Кому актуально - пишите любой смайл в комментариях или записывайтесь на бесплатную консультацию по кнопке в шапке профиля ⬆️

🏙️ Хочешь жить в своей квартире в 3-х минутах от Москва-сити и платить всего 2₽/мес?

🤩 Такого еще не было, впервые траншевая ипотека доступна не на строящиеся дома, а уже на сданные квартиры, представляете какая это возможность?

Уже сегодня можно заехать в свою квартиру в жилом комплексе премиум-класса, и первые 2 года платить всего 2₽/мес, пока обустраиваете свое гнездышко

Инвестиционная доходность с этих квартир составляет от 100тыс/мес, ведь комплекс располагается в 3-х минутах от Москва-сити

Если хотите получить подробную презентацию по этому жк, планировкам квартир и всем расчетам, то пиши «МОСКВА-СИТИ», и я отправлю тебе презентацию комплекса, а также планировки квартир с расчетами 📲

СХЕМЫ ВЫГОДНЫХ РАССРОЧЕК В 2024 ГОДУ
как взять квартиру без ипотеки и переплат процентов? Смотри😉

Квартиры расположены в жилом комплексе комфорт-класса 🏙️

✅ в 1 км от МКАД с концепцией город-сад и всей необходимой инфраструктурой для жизни

✅ МЦД в 10 минутах пешком

За подробностями пишите любой смайл в комментариях и мы с вами свяжемся 📲

Забирай свою квартиру в Москве за 2 рубля в месяц!

Пока действуют льготные программы - подготовила для подборку квартир с платежами 2 рубля/в месяц 🤩

Что ждет заемщиков в 2025 году?
Новый год - новые расходы!

Не хотите переплачивать?
Читайте как это сделать в моей статье по ссылке ⤵️

https://xn----etbpba5admdlad.xn--p1ai/news/statii/-lgotnye-ipotechnye-programmy-otmenyayut-chto-zhdet-zaemshhikov-s-2025-goda

⚡️Вот так распределили добавку лимитов по Семейке

▪️Из 350 млрд, по 122,4 ярда прилипло Сберу и ВТБ. Что приспустило их исчерпание по итогам октября до 94,4 и 90%
▪️Альфе и ПСБ прилипло 42 и 21 млрд
▪️Ни копейки ни заслужил Газпромбанк. Видимо, поэтому начали ужесточать условия выдач семейки сегодня

Ждём новостей по разморозкам. В пн, оценим, кому на сколько хватит добавок

Всем привет!
Пока все хватаются за голову от высоких ставок и закончившихся лимитов по Семейной ипотеке - наши клиенты

- покупают квартиры с ремонтом без первого взноса по льготной ставке
- и в рассрочку без ипотеки с минимальными платежами

Если вы не проходите по льготной программе- то я нашла для вас шикарное решение 🤩

2-комнатную квартиру комфорт-класса по такими шикарными условиями рассрочки, что вы даже представить себе не можете!

🌟Чистовая отделка
🌟 ключи уже в начале 26 года

На первых этажах будут уютные лобби с помещениями для мытья лап ваших пушистиков и колясочные. Изюминкой комплекса является собственная зеленая набережная 🏖️
и потрясающий вид из окна выходит на Москву-реку 🏙️

⚠️ Сейчас внимание!

Первый взнос всего 1млн 600тыс
и ежемесячные платежи всего 50тыс/мес!

И эти условия без переплаты % банку и для всех!

В дальнейшем возможен переход на обычную или семейную ипотеку 🙌🏻

Условия действуют до конца месяца и сейчас есть уникальная возможность купить квартиру с минимальными вложениями и ежемесячными платежами в шикарном комплексе в шаговой доступности от метро и всей городской инфраструктуры 🤩

Кому актуально - пишите в комментариях + и мы с вами свяжемся 🙌🏻

На канале Дзен вышла моя новая статья про текущую ситуацию на рынке недвижимости

https://dzen.ru/b/ZyH5cAWZzDeLXTHP

Читайте и рекомендуйте своим знакомым, чтобы больше людей были в курсе текущих событий 🙌🏻

По-прежнему большая просьба подписаться на канал, чтобы больше людей могли увидеть полезную информацию ❤️

Поможем большему количеству людей быть более финансово подкованными и грамотными людьми 🙌🏻

Идём по ожидаемому сценарию …

#сбербанк#семейка

🍀Сбер

‼️Приостановка записи на сделку в Семейной ипотеке‼️

Уважаемые партнеры!
С 30 октября 2024 года после 10:00 мск в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку до приостановки записи, в т.ч. онлайн — могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать выделения лимитов.

Это не конец - это только начало 😢

Но мы всегда находим выгодные условия и программы для вас!

❗️Это всё возможно сделать до 1 января 2025 года!

Так как ЦБ вводит с 1 января новый ипотечный стандарт, по которому ВСЕ ВЫГОДНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТМЕНЯЮТСЯ!

Всё что я писала выше про разные программы покупки будет НЕДОСТУПНО!

Единственная программа, которая останется - это семейная ипотека на более жестких условиях и по более высокой ставке. 😨

НУ И НОВОСТЬ ДНЯ!

Ключевая ставка 21%!
Это новый рекорд в истории и соответственно дикие ставки на все кредиты 😭

Ох насыщенная неделя была - выступила спикером в 2-х секциях Международного конгресса 🤗

Обсудили самые актуальные новости, планы развития, что нас ожидает и куда двигаться.

Ключевая мысль:

❗️НОВЫХ И ЛУЧШИХ условий для покупки недаижимости в ближайшее время не появится!

Успевайте воспользоваться текущими условиями и ставками!

Так как по Семейной ипотеке лимиты почти исчерпаны и новые появятся уже по более высокой ставке и с большим первым взносом!

Пока ещё вы можете воспрльзоваться программами:

- Семейная ипотека на квартиру по ставке 5,5-6 % (у кого есть 1 ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид до 18 лет)
- Семейная ипотека на покупку или строительство дома (для всех кто выше и + если есть 2 ребенка до 18 лет)
- Ипотека с платежами пока строится дом от 1 рубля (на 1-2 года) ДЛЯ ВСЕХ
- Рассрочки на квартиру ДЛЯ ВСЕХ без ипотеки с минимальным первым взносом без платежей или с минимальными платежами
- Субсидированная ставка от 6% ДЛЯ ВСЕХ на время строительства

Северо-Восток, район Метрогородок, 15 минут пешком до метро.

платежи 50000 в месяц
Первый взнос от 650000

С подчистовой 1 объект и с чистовой отделкой 2 объект

Ещё 1 локация - Одинцово

Рассрочка
ПВ 5% ,ЕП 20.000, остаток до марта 2025

ЖК находится в городе Одинцово. В пешей доступности находится Подушкинский лес, а в центре города Ледовый дворец. Выезд на МКАД в 10 минутах транспортом, метро «Парк Победы» - в 30 минутах транспортом.
На территории жилого комплекса расположены две общеобразовательные школы и детский сад. На первых этажах расположены коммерческие помещения, которые отведены под аптеки, магазины, кафе и фитнес. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг под каждым корпусом. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном с фонтаном, детскими и спортивными площадками.

Отделка без стен.
Срок передачи ключей-3 кв. 2025

Вот несколько вариантов квартир с первым взносом 500-600 тысяч.

ЖК расположен в экологически чистом районе Новой Москвы, в окружении лесов и водоемов. В пешей доступности от комплекса расположен парк «Андерсен» с площадками для активных видов спорта, зонами барбекю и обустроенной набережной. Инфраструктура микрорайона хорошо развита: на территории работают 3 школы, 5 детских садов, поликлиника, отделения банков и МФЦ, магазины, супермаркеты, аптеки и парикмахерские. ЖК имеет два индивидуальных въезда на Калужское шоссе. До метро «Ольховая» —15 минут транспортом, до МКАД можно доехать за 10-15 минут.Через весь микрорайон до набережной и парка проходит бульвар с миниплазами, садами и скверами.


Рассрочка до июня 2026 года с фиксированными ежемесячными платежами
Срок передачи ключей-4 кв. 2027

Это варианты с чистовой отделкой 🤩

А пока покажу классные варианты для покупки с первым взносом до 1 млн рублей без переплаты % банку с платежами до 50000 рублей в месяц!

Программа работает для всех - не важно есть дети или нет, не важен возраст!

Всем, привет!

Сегодня выступаю на Международном Жилищном Конгрессе - будем обсуждать актуальные вопросы и проблемы сферы недвижимости.

Самое интересное буду вам рассказывать 🙌🏻

Сегодняшний кейс разрушит установки и стереотипы, что квартира в городе-миллионнике это несбыточная мечта 🙌🏻

Всё моё окружение рано или поздно, так или иначе приобретает свою собственную недвижимость и не одну - так работает моё поле 🤩💰🏗️

Вот и в этот раз так случилось, что наши друзья случайно в разговоре заговорили о своём желании инвестировать в свое будущее через недвижимость.

НО они были уверены, что пока это только мечта и с их бюджетом это невозможно ❌

Возможно это так у других, НО НЕ СО МНОЙ! Варианты есть всегда - ВОТ МОЙ ДЕВИЗ ПО ЖИЗНИ ✊🏻

У них была небольшая сумма накоплений - 500 тыс.р.
И даже с этим бюджетом можно начать инвестировать и обеспечивать свое стабильное будущее 💰

Мы нашли им прекрасную квартиру в Питере с ремонтом и сниженными платежами пока строится дом - всего 17000 руб в месяц.

Они изначально думали её перепродать, но им так понравилась локация, жилой комплекс и окружение - что они решили её оставить себе и за счёт аренды окупать ипотеку.

При этом ежегодно цена на квартиру растет и с годами это будет их пассивный доход практически без вложений 😉🔥

Если у вас тоже есть небольшая сумма и вы думаете что с этим ничего не поделать - то уверена вы недооцениваете реальные возможности.

Чтобы узнать что можно купить с вашей суммой накоплений - записывайтесь на бесплатную консультацию по ссылке ниже 👇🏻

https://wa.me/message/NNSX525DUJ5BF1

Всем привет!

Каникулы закончились - едем в Москву, хотя у меня работа не останавливалась даже на каникулах 🙌🏻

Так как сейчас очень турбулентное время и откладывать что-то на потом = потерять деньги 💸

А наш приоритет - выгода клиента. Поэтому мы сейчас даже в выходные работаем как не в себя 🤪

Это того однозначно стоит и мы сделаем максимум до глобальных изменений, чтобы наши клиенты успели приобрести квартиру на самых выгодных условиях 🙌🏻

И сегодня ещё один кейс клиентов ⤵️ для вдохновения)

Осталась неделя до крупнейшего события в сфере недвижимости - это Международный жилищный конгресс, который будет проходить в Москве с 21 по 25 октября и соберет более 10000 профессионалов со всей страны и даже зарубежья.

С тех пор как я ушла из найма я регулярно посещаю различные профессиональные мероприятия и конечно же это одно из самых значимых и приоритетных, которое всегда проходит с максимальной пользой для каждого участника, эксперта и профессионала.

Раньше я была просто посетителем, а 2 года назад решила начать делиться своими наработками и опытом и стала спикером и постоянным участником профессионального сообщества 🙌🏻

В этот раз планировала выступать в 1 секции как ипотечный брокер - но меня утвердили на 2-х площадках без меня)
Ну раз так - конечно выступлю и там 😊

Буду рассказывать

21.10 - О том, как и на чем зарабатывать брокеру на таком рынке как сейчас

24.10 - Что нужно знать риелтору, чтобы одобрить своего клиента и не потерять деньги 💰

Приглашаю всех, кто интересуется этой темой на такую масштабную конференцию после которой вы не уйдете без пользы и отличного настроения 🤩😉

Сегодня последний день регистрации на мероприятие

https://realcongress.ru/congress/ipoteka_club.html

По промокоду можно купить билет с 50 % скидкой

Буду благодарна за подписку - так больше людей смогут увидеть мои статьи и быть в курсе событий в мире ипотеки и недвижимости 🏡

Ну и куда же без новостей про те самые льготные программы, которые пока ещё есть, НО СКОРО ВСЁ ИЗМЕНИТСЯ!

Что нас ждет уже через 3 месяца можно почитать в моей статье на канале Дзен

https://dzen.ru/a/ZwT9eVxeTxz0j3WE

Всем отличного дня! Мы сейчас с семьей в Краснодаре и у нас
+ 25 ☀️ в октябре! 🤩

Для меня это большое счастье- попасть из слякоти и серости в тепло ☺️

А приехали мы сюда потому что 3 года назад я купила здесь 2 инвест-квартиры в ипотеку с минимальным первым взносом и сейчас мы здесь будем делать ремонт и сдавать их посуточно)

Почему я выбрала Краснодар?

- здесь тепло 9-10 месяцев в году
- это город миллионник и здесь всегда была и будет работа, инфраструктура для развития
- это центральный город Коаснодарского края и в него всегда будет вкладываться государство
- здесь адекватные цены на недвижимость по сравнению с тем же Сочи
- здесь хорошо жить и работать и люди постоянно сюда приезжают и переезжают из других регионов страны

А вы хотели бы квартиру на юге нашей страны?

Привет!

Давно вам не рассказывала новости - поэтому лечу 🚀

❗️Ставку по семейной ипотеке ПОВЫСЯТ в ближайшее время

Банки уже получили уведомление об изменении процентной ставки с 6% до 8-9% и, как я ранее говорила - ставку по семейной ипотеке могут сделать зависимой от ключевой ставки.

Т.е. чем выше ключевая ставка - тем выше и льготная!

❓Что это означает

Рост цен!

Застройщики уже начали поднимать цены, потому что все кто может пытаются воспользоваться ипотекой под 6%, т.е. опять никто не будет снижать цены на первичке.

А кроме этого еще и лимиты закончились во многих банках - но уже с понедельника ожидаем пополнение! НО ЭТОГО ХВАТИТ МАКСИМУМ НА 1-1,5 месяца!

❓Что делать

- одобрить ипотеку
- начать выбирать недвижимость и как только лимиты появятся - просто ЛЕТЕТЬ НА СДЕЛКУ! 🚀

Ведь 6% на 30 лет при текущей инфляции в 20% - это халява!

Еще лучше, проще и выгоднее - прийти к нам и мы сделаем всё за вас в лучшем виде и еще сэкономим вам ВРЕМЯ, ДЕНЬГИ И НЕРВЫ!

Запись на бесплатную консультацию по кнопке в шапке профиля ⬆️

Всем привет!
Давно сюда не заглядывала 😉

🍂 Осень - горячая пора 🔥

И несмотря на постоянные сюрпризы и высокие ставки мы находим возможность для наших клиентов и покупаем

- свою недвижимость вместо аренды чужой квартиры
- инвестируем и преумножаем имеющийся капитал
- получаем пассивный доход без вложений

Вчера сбылась ещё одна мечта и ещё 1 семья обрела свою квартиру, несмотря на сложности и печальный опыт самостоятельного обращения в банки и к риелторам.

Делюсь с вами этими эмоциями ❤️

ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ, НО НЕ ИМЕЕТЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?😢

- для нашей команды это не проблема, мы не ждем несколько лет и не копим, а ищем варианты

В данном случае моя команда помогла семейной паре оформить потребительский кредит на ПВ(1.8млн🍋), и ипотеку на оставшуюся сумму, получив скидку в >300тыс

УСЛОВИЯ НА ПЕРВЫЕ 2 ГОДА:
- ставка 0.01%
- ежемесячные платежи 20тыс

ДАЛЕЕ⏩
• переход на семейную ипотеку со ставкой 6%
• платежи 41тыс/мес

К этому времени у семьи закроется старая ипотека, а также квартиру можно будет уже сдавать в аренду, окупая ежемесячные платежи

ХОЧЕШЬ УЗНАТЬ С ЧЕГО ТЕБЕ НАЧАТЬ В ИНВЕСТИЦИЯХ? Пиши в комментариях или личку «ДОХОД», и мы подберем для тебя лучший вариант 🔑🏠

Всем отличного дня 🚀🔥

Вчера мы обсуждали с подписчиками такую тему -

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ РЕБЕНКА

Кто-то считает, что это ни к чему и сами разберутся.

У меня другая позиция - я считаю, что

✅это классная инвестиция в семейный бюджет
✅возможность обеспечить себе и ребенку комфорт, когда он вырастет
✅ возможность вложить сейчас минимум и заработать пассивно приличную сумму денег

🍋 Главный ингредиент этого рецепта - правильно подобранная недвижимость, которая будет сама себя окупать 💰

Именно так делают наши клиенты и безумно рады, что не побоялись и решились коллекционировать квартиры 🔑🌇, а не свои страхи 🫣

Делитесь своим мнением по этому поводу, а я сегодня расскажу очередную историю наших клиентов ⤵️

#семейная#лимиты

Сейчас многих заемщиков волнует только один вопрос:
ХВАТИТ ЛИ ЛИМИТОВ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ?

Моё мнение - НЕТ!

Это логично, так как это дорого обходится государству и дополнительно выделить ещё ВРЯД ЛИ БУДЕТ ВОЗМОЖНО!

ЧТО ИМЕЕМ - лимиты есть, но теперь:

- ужесточили условия для их выдачи в виде увеличения первоначального взноса с 20 до 50 %
- ужесточили требования к заемщикам и идут массовые отказы

ЧТО ДЕЛАТЬ?

- Получать одобрение в тех банках, где остались лимиты

*если это возможно или готовиться к одобрению (этот этап у всех разный и иногда требуется время более месяца)

- получить одобрение в 🔝-банках, где выше шансы на одобрение и ждать лимиты

Здесь общественное мнение и подробнее об этом ⤵️

1️⃣ Общего объема лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, сообщили в Минфине. Ведомство будет следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение о необходимости увеличения порога.

По данным ДОМ РФ, в распоряжении банков есть еще 427 млрд рублей на выдачи по этой госпрограмме, но они сконцентрированы у небольших игроков.

Как подчеркнули в Минфине, лимиты уже перераспределили. Министерство разрабатывает более эффективные параметры механизма перераспределения лимитов, добавили в ведомстве.

А вы ждете лимитов и возможности взять ипотеку по льготной ставке?

ДВЕ СТОРОНЫ МЕДАЛИ🪙, когда речь заходит об ипотеке… к какой категории относитесь вы?

Страхи и сомнения останавлиявают многих из вас от приобретения своего жилья или инвестирования для формирования пассивного капитала - чаще всего вы руководствуетесь фразой «Я ЕЩЕ ФИНАНСОВО НЕ ГОТОВ(а) К ИПОТЕКЕ»

Но действительно ли это так? Ведь те же инвестиции можно начать не имея ни одного рубля в кармане🙃 да и на первый взнос копить не обязательно годами - ВЕДЬ С КАЖДЫМ ГОДОМ ВЫ ТЕРЯЕТЕ ПО 2-3МЛН🍋

Пиши + в комментариях или по ссылке https://wa.me/message/NNSX525DUJ5BF1

чтобы грамотно подойти к покупке жилья и избежать типичных ошибок - запишем тебя на бесплатную консультацию 🙌🏻

Для тех у кого есть недвижимость, которая просто стоит или сдается в аренду.
Подумайте это самое лучшее решение для того, чтобы сохранить или преумножить то, что у вас есть?

Кому актуален пассивный доход 💰

❗️IT-ипотека

СБЕР🍀
📢Уважаемые партнеры!

‼️В скором времени может израсходоваться лимит кредитования по программе «Ипотека для IT».‼️
20 сентября 2024 года клиентам в личном кабинете участника сделки будет предоставлено объяснение относительно влияния ограничений и мер, принимаемых банком в рамках программы кредитования

Кому актуально - одобряйтесь и выходите на сделку в ближайшее время 🚀

Мы всегда готовы помочь сделать это максимально быстро и оперативно 🔥

НУ ВОТ И ДОЖДАЛИСЬ! Я неоднократно предупреждала.

Если для вас актуально - срочно обращайтесь и мы попробуем одобрить вас там, где ещё есть лимиты.
НО ЭТО УЖЕ НЕ ТОЧНО 🙂‍↕️

❗️СРОЧНЫЕ НОВОСТИ СБЕР☘️
📢Уважаемые партнеры!

‼️С 18.09 после 11.00 по МСК приостанавливаем запись на сделку по Семейной ипотеке‼️

Приостановка связана с окончанием лимита.
Заявки, которые уже записаны на сделку в т.ч. онлайн - могут быть выданы!
Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать распределения лимитов.