Рассказываем, какой транспорт можно законно ставить возле дома, а какой нужно оставлять на специальной стоянке.
#объясняемрф
Жилье МиМО
@housemimo
Агрегируем интересные новости про жилье Москвы и Московской области. Новостройки, вторичка, реновация, ипотека
Жилье МиМО (Russian)
Добро пожаловать в наш Telegram-канал Жилье МиМО! Если вам интересно быть в курсе всех новостей о недвижимости в Москве и Московской области, то вы попали по адресу. Мы агрегируем самые интересные и актуальные новости о новостройках, вторичном жилье, реновации и ипотеке. Наш канал под названием housemimo станет вашим надежным источником информации о жилищном рынке этого региона. Здесь вы узнаете о последних трендах, лучших предложениях, а также советах по покупке и продаже жилья. Мы следим за всеми ключевыми событиями, чтобы вы всегда были в курсе самых важных событий, касающихся жилья в Москве и Московской области. Присоединяйтесь к нам и не упустите ни одной интересной новости или выгодного предложения! Жилье МиМО - ваш проводник в мире недвижимости.
Жилье МиМО
17 Feb, 15:12
Рассказываем, какой транспорт можно законно ставить возле дома, а какой нужно оставлять на специальной стоянке.
#объясняемрф
Жилье МиМО
17 Feb, 14:03
Москвичей заставили «отменять» ремонт после жалоб соседей на объединение туалета с ванной и балкона с кухней.
Первый случай неудачного ремонта зафиксировала Мосжилинспекция в поселке Воскресенское в Новой Москве после жалобы соседа. Собственник жилого помещения демонтировал ненесущие перегородки и обустроил совмещенный санузел, а также объединил кухню с лоджией, демонтировав оконно-дверной блок и вынес на лоджию отопительный прибор.
Аналогичное нарушение инспекторы нашли и в доме №86А на Нижегородской улице в Нижегородском районе города. Хозяин квартиры также объединил кухню с лоджией и перенес радиатор отопления на лоджию.
Ведомство привлекло нарушителей к административной ответственности и обязало передать ремонт.
Первый случай неудачного ремонта зафиксировала Мосжилинспекция в поселке Воскресенское в Новой Москве после жалобы соседа. Собственник жилого помещения демонтировал ненесущие перегородки и обустроил совмещенный санузел, а также объединил кухню с лоджией, демонтировав оконно-дверной блок и вынес на лоджию отопительный прибор.
Аналогичное нарушение инспекторы нашли и в доме №86А на Нижегородской улице в Нижегородском районе города. Хозяин квартиры также объединил кухню с лоджией и перенес радиатор отопления на лоджию.
Ведомство привлекло нарушителей к административной ответственности и обязало передать ремонт.
Жилье МиМО
17 Feb, 12:03
В Москве в начале 2025 года чаще всего рассматривали для покупки вторичного жилья такие районы, как Коммунарка, Раменки, Хорошево-Мневники, Филимонковский и Даниловский, рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
На Коммунарку в Новомосковском округе пришлось 2,7% просмотров.
В ТОП-5 также входят
◾️Раменки в Западном округе (2,5%),
◾️Хорошево-Мневники (2,2%) в Северо-Западном округе,
◾️Даниловский (2,1%) в Южном округе,
◾️Филимонковский в Новой Москве.
К популярным на вторичном рынке, по статистике "Циана", относятся и спальные районы с высокой плотностью застройки:
◾️Южное Бутово в ЮЗАО (1,5%),
◾️Щукино в СЗАО (1,4%),
◾️Марьино в ЮВАО (1,2%).
#аналитика #москва #спрос
На Коммунарку в Новомосковском округе пришлось 2,7% просмотров.
В ТОП-5 также входят
◾️Раменки в Западном округе (2,5%),
◾️Хорошево-Мневники (2,2%) в Северо-Западном округе,
◾️Даниловский (2,1%) в Южном округе,
◾️Филимонковский в Новой Москве.
К популярным на вторичном рынке, по статистике "Циана", относятся и спальные районы с высокой плотностью застройки:
◾️Южное Бутово в ЮЗАО (1,5%),
◾️Щукино в СЗАО (1,4%),
◾️Марьино в ЮВАО (1,2%).
#аналитика #москва #спрос
Жилье МиМО
17 Feb, 11:30
Московские сделки с недвижимостью всё чаще проходят без ипотеки, за свои.
В январе Росреестр зарегистрировал 3 139 ДДУ в строительство жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 38,8% меньше, чем год назад.
#москва #новостройки
В январе Росреестр зарегистрировал 3 139 ДДУ в строительство жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 38,8% меньше, чем год назад.
#москва #новостройки
Жилье МиМО
17 Feb, 10:57
Депутаты предложили расширить возможности самообороны при проникновении в дом.
Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР.
Законопроект № 842496-8
Изменение вносятся в статью 37 УК РФ. В частности, гражданам дается право защищать свою жизнь и своих родных, не опасаясь уголовного наказания, от любого преступного посягательства лиц, незаконно проникающих в жилище. Необходимая оборона" может быть любой, без каких-либо ограничений, считают парламентарии.
В частности, статью 37 предложено дополнить следующим пунктом:
"2 . Не являются превышением пределов необходимой обороны действия обороняющегося лица при защите от посягательства, не сопряженного с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия, при незаконном проникновении в жилище против воли проживающего в нем лица".
Инициаторы отмечают в пояснительной записке, что это предложение связано с ранее сформированной судебной практикой. В частности, Верховный Суд РФ в п.4 постановления пленума от 27.09.2012 №19 "О применении судами законодательства о необходимой обороне и причинении вреда при задержании лица, совершившего преступление" указал, что незаконное проникновение в жилище, особенно в ночное время, само по себе порождает ситуацию, когда обороняющийся может не распознать характер угрозы и объективно не оценить степень опасности. Такое положение исключает уголовную ответственность за действия, совершенные в состоянии необходимой обороны.
upd Правительство уже не поддержало законопроект...
#законопроекты #жилье
Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР.
Законопроект № 842496-8
Изменение вносятся в статью 37 УК РФ. В частности, гражданам дается право защищать свою жизнь и своих родных, не опасаясь уголовного наказания, от любого преступного посягательства лиц, незаконно проникающих в жилище. Необходимая оборона" может быть любой, без каких-либо ограничений, считают парламентарии.
В частности, статью 37 предложено дополнить следующим пунктом:
"2 . Не являются превышением пределов необходимой обороны действия обороняющегося лица при защите от посягательства, не сопряженного с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия, при незаконном проникновении в жилище против воли проживающего в нем лица".
Инициаторы отмечают в пояснительной записке, что это предложение связано с ранее сформированной судебной практикой. В частности, Верховный Суд РФ в п.4 постановления пленума от 27.09.2012 №19 "О применении судами законодательства о необходимой обороне и причинении вреда при задержании лица, совершившего преступление" указал, что незаконное проникновение в жилище, особенно в ночное время, само по себе порождает ситуацию, когда обороняющийся может не распознать характер угрозы и объективно не оценить степень опасности. Такое положение исключает уголовную ответственность за действия, совершенные в состоянии необходимой обороны.
upd Правительство уже не поддержало законопроект...
#законопроекты #жилье
Жилье МиМО
17 Feb, 08:40
В Москве резко вырос спрос на элитные новостройки.
За январь 2025 года состоятельные граждане потратили в общей сложности до 30 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы.
Эксперты говорят, что высокий спрос на такие объекты вызван тем, что состоятельные граждане, столкнувшись с трудностями при выводе капитала за рубеж и нестабильностью курса рубля, стали инвестировать в покупку дорогого жилья в российской столице.
Коммерсант
#жилье #москва #новостройки
За январь 2025 года состоятельные граждане потратили в общей сложности до 30 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы.
Эксперты говорят, что высокий спрос на такие объекты вызван тем, что состоятельные граждане, столкнувшись с трудностями при выводе капитала за рубеж и нестабильностью курса рубля, стали инвестировать в покупку дорогого жилья в российской столице.
Коммерсант
#жилье #москва #новостройки
Жилье МиМО
17 Feb, 07:39
Мэр рассказал
Реконструируем съезд с Третьего транспортного кольца на боковой проезд Кутузовского проспекта в сторону улицы Кульнева и установим светофоры.
Проект включает строительство и реконструкцию 1,2 км дорог — от улицы 1812 года до Кутузовского проспекта.
После окончания работ улучшится транспортная доступность на западе столицы и повысится пропускная способность дорог.
Планируем завершить реконструкцию в следующем году.
#москва #дороги #инфраструктура
Реконструируем съезд с Третьего транспортного кольца на боковой проезд Кутузовского проспекта в сторону улицы Кульнева и установим светофоры.
Проект включает строительство и реконструкцию 1,2 км дорог — от улицы 1812 года до Кутузовского проспекта.
После окончания работ улучшится транспортная доступность на западе столицы и повысится пропускная способность дорог.
Планируем завершить реконструкцию в следующем году.
#москва #дороги #инфраструктура
Жилье МиМО
17 Feb, 07:10
Как работает сервис «Вывоз ненужных вещей» – смотрите в инфографике mos.ru
Заявку на вывоз электроники, крупногабаритной техники и металлических предметов может оформить любой совершеннолетний зарегистрированный пользователь mos.ru после авторизации на портале.
Далее заполните специальную форму, указав наименование предметов, их количество, адрес, желаемые дату и время вывоза.
Вещи забирают из любого округа Москвы как в будни, так и в выходные дни. Если оставить заявку до 18:00, специалисты приедут в тот же день.
За один раз могут вывезти неограниченное количество предметов.
Городское хозяйство Москвы
#москва #жилье
Заявку на вывоз электроники, крупногабаритной техники и металлических предметов может оформить любой совершеннолетний зарегистрированный пользователь mos.ru после авторизации на портале.
Далее заполните специальную форму, указав наименование предметов, их количество, адрес, желаемые дату и время вывоза.
Вещи забирают из любого округа Москвы как в будни, так и в выходные дни. Если оставить заявку до 18:00, специалисты приедут в тот же день.
За один раз могут вывезти неограниченное количество предметов.
Городское хозяйство Москвы
#москва #жилье
Жилье МиМО
15 Feb, 10:38
Городские службы в Москве повысят тепло в домах из-за морозов
В эти выходные, ночная температура в Москве может понизиться до -13-15 градусов.
Городские службы будут постепенно поднимать температуру в тепловых сетях.
В эти выходные, ночная температура в Москве может понизиться до -13-15 градусов.
Городские службы будут постепенно поднимать температуру в тепловых сетях.
Жилье МиМО
15 Feb, 09:03
А вот и переезд в первые хрущевки.
СССР. Новоселье в Строгино, 1980 год
Строгино 24/7
СССР. Новоселье в Строгино, 1980 год
Строгино 24/7
Жилье МиМО
15 Feb, 06:39
🔴 Проезд по Московскому скоростному диаметру (МСД) с сегодняшнего дня стал платным.
Плата будет взиматься с 07:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00. В остальное время поездка будет бесплатной. Тарифы: от 5 до 45 рублей в зависимости от длины маршрута.
#москва #дороги #жилье
Плата будет взиматься с 07:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00. В остальное время поездка будет бесплатной. Тарифы: от 5 до 45 рублей в зависимости от длины маршрута.
#москва #дороги #жилье
Жилье МиМО
14 Feb, 13:43
Ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья — Набиуллина
💬 "Основной фактор, основное условие доступности жилья это когда рост доходов населения, рост доходов людей не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье".
СМОТРИ
💬 "Основной фактор, основное условие доступности жилья это когда рост доходов населения, рост доходов людей не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье".
СМОТРИ
Жилье МиМО
14 Feb, 12:06
Микроквартиры в Москве выходят на вторичку, пишет ЦИАН.
Микроквартиры (<28 кв.м.) в столице к началу 2025 составляют 14% предложения на рынке новостроек, 5% – на вторичке и 7% – в долгосрочной аренде.
“Отмена” микроквартир снизила их долю в сегменте новостроек, но они стали заметнее на вторичке.
Стоимость метра в таких помещениях на 15-20% дороже среднерыночного и это становится одним из факторов продолжения медленного роста цен даже на фоне слабого спроса.
#аналитика #вторичка
Циан
Микроквартиры (<28 кв.м.) в столице к началу 2025 составляют 14% предложения на рынке новостроек, 5% – на вторичке и 7% – в долгосрочной аренде.
“Отмена” микроквартир снизила их долю в сегменте новостроек, но они стали заметнее на вторичке.
Стоимость метра в таких помещениях на 15-20% дороже среднерыночного и это становится одним из факторов продолжения медленного роста цен даже на фоне слабого спроса.
#аналитика #вторичка
Циан
Жилье МиМО
14 Feb, 09:53
ИПОТЕКА В МОСКВЕ: ЯНВАРЬ ОКАЗАЛСЯ ХУЖЕ ПРОШЛОГОДНЕГО
По данным Росреестра , в январе число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 7 653 (-2.6% гг) vs 11 242 (16.3% гг) и 8 846 (-12.5% гг) двумя месяцами ранее. В абсолюте – это минимальный показатель за два последних года. Помесячная динамика: -31.9%
Январь на всех сегментах рынка жилья – наиболее тихий из-за праздников месяц, но тем не менее, показатели начала года оказались несколько ниже прошлогодних уровней. Мэрия отмечает, что Москва – лидер по выданным кредитам с господдержкой, в частности, по семейной ипотеке в столице было выдано 21.8 млрд рублей, и это порядка 28.2% от общероссийских объемов. Ипотека по высоким рыночным ставкам, конечно, же, заметно уступает даже уже сокращенным в прошлом году спецпрограммам.
По данным Росреестра , в январе число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 7 653 (-2.6% гг) vs 11 242 (16.3% гг) и 8 846 (-12.5% гг) двумя месяцами ранее. В абсолюте – это минимальный показатель за два последних года. Помесячная динамика: -31.9%
Январь на всех сегментах рынка жилья – наиболее тихий из-за праздников месяц, но тем не менее, показатели начала года оказались несколько ниже прошлогодних уровней. Мэрия отмечает, что Москва – лидер по выданным кредитам с господдержкой, в частности, по семейной ипотеке в столице было выдано 21.8 млрд рублей, и это порядка 28.2% от общероссийских объемов. Ипотека по высоким рыночным ставкам, конечно, же, заметно уступает даже уже сокращенным в прошлом году спецпрограммам.
Жилье МиМО
14 Feb, 08:36
МосгорБТИ рассказало, где находится первая построенная в Москве хрущевка.
Дома серий II-07 и 1-510, известные также как «хрущевки», активно возводились по всему СССР с середины 1950-х до начала 1970-х годов.
Прототипом для них послужило здание 1957 года постройки, расположенное в Москве на улице Гримау, д.16.
В отличие от стандартных «хрущевок», у этого дома четыре этажа — пятый этаж для серий II-07 и 1-510 был добавлен при доработке проекта. В здании 64 квартиры с разными планировками. Высота потолков составляет 2,6 метра, площадь кухонь — 4,7 метров.
Девятый квартал Новых Черемушек, в котором находится первая «хрущевка», был экспериментальным. Во второй половине 1950-х годов там появились первые образцы будущих типовых кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных застроек. Архитекторы и инженеры изучали характеристики жилья и выявляли неудобства, с которыми сталкивались москвичи – на основе этих данных создавались лучшие проекты.
#москва #недвижимость #история
Дома серий II-07 и 1-510, известные также как «хрущевки», активно возводились по всему СССР с середины 1950-х до начала 1970-х годов.
Прототипом для них послужило здание 1957 года постройки, расположенное в Москве на улице Гримау, д.16.
В отличие от стандартных «хрущевок», у этого дома четыре этажа — пятый этаж для серий II-07 и 1-510 был добавлен при доработке проекта. В здании 64 квартиры с разными планировками. Высота потолков составляет 2,6 метра, площадь кухонь — 4,7 метров.
Девятый квартал Новых Черемушек, в котором находится первая «хрущевка», был экспериментальным. Во второй половине 1950-х годов там появились первые образцы будущих типовых кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных застроек. Архитекторы и инженеры изучали характеристики жилья и выявляли неудобства, с которыми сталкивались москвичи – на основе этих данных создавались лучшие проекты.
#москва #недвижимость #история
Жилье МиМО
14 Feb, 07:52
В каких районах Новой Москвы сильнее всего выросли цены на новостройки в январе.
Жилье МиМО
14 Feb, 07:47
В магазинах во дворах многоквартирных домов в Подмосковье хотят запретить продавать алкоголь, соответствующий закон рассмотрит Мособлдума.
Жилье МиМО
14 Feb, 07:32
Около 48 тыс. лифтов заменили в Москве в рамках программы капремонта многоквартирных домов с 2011 года, сообщает сайт мэра и правительства столицы.
Жилье МиМО
14 Feb, 07:21
Фонд реновации отчитался
В Коптеве (САО) ведутся отделочные работы ЖК по программе реновации.
В ЖК будет 864 квартиры с готовой улучшенной отделкой.
Адрес: Старокоптевский пер., вл. 7
#москва #реновация
В Коптеве (САО) ведутся отделочные работы ЖК по программе реновации.
В ЖК будет 864 квартиры с готовой улучшенной отделкой.
Адрес: Старокоптевский пер., вл. 7
#москва #реновация
Жилье МиМО
14 Feb, 05:13
Жилой квартал для почти 1 тысячи участников программы реновации возведут в Москворечье-Сабурове.
Дома появятся на участке площадью 1,39 га, который реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
#москва #реновация #крт
Дома появятся на участке площадью 1,39 га, который реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
#москва #реновация #крт
Жилье МиМО
13 Feb, 14:28
💍 В Москве начали прием заявлений на регистрацию брака на катках 25 февраля 2025 года, сообщила заммэра столицы Анастасия Ракова.
Жилье МиМО
13 Feb, 13:25
Госдума отклонила законопроект о запрете курения на остановках общественного транспорта и возле подъездов жилых домов.
Жилье МиМО
13 Feb, 13:04
В столице появится новый мост через Москву-реку.
Мост соединит посёлок Рублёво и микрорайон Рублёво-Архангельское.
Длина сооружения составит 390 метров. Здесь организуют по две полосы движения в каждом направлении.
Благодаря новому мосту жители западных районов столицы и области смогут ещё быстрее добираться до нужной точки города.
Строительство моста должно завершиться в 2027 году.
#москва #инфраструктура #дороги
Мост соединит посёлок Рублёво и микрорайон Рублёво-Архангельское.
Длина сооружения составит 390 метров. Здесь организуют по две полосы движения в каждом направлении.
Благодаря новому мосту жители западных районов столицы и области смогут ещё быстрее добираться до нужной точки города.
Строительство моста должно завершиться в 2027 году.
#москва #инфраструктура #дороги
Жилье МиМО
13 Feb, 12:03
На Соколиной горе появится свое КРТ по адресам: Борисовская ул., д. 9, д. 11, д. 14 и Лечебная ул., д. 6.
Общая площадь 3-х земельных участков, попавших в границы будущего КРТ, составляет 2,4 гектара. На них планируется построить 41 510 м² жилья для программы реновации.
#москва #крт #реновация
Общая площадь 3-х земельных участков, попавших в границы будущего КРТ, составляет 2,4 гектара. На них планируется построить 41 510 м² жилья для программы реновации.
#москва #крт #реновация
Жилье МиМО
13 Feb, 10:54
Стоимость аренды жилья за год выросла на 15,8%.
По данным Яндекс Аренды в январе средняя ставка аренды квартир в России достигла 35 тыс рублей (+15,8% г/г).
Самая дорогая аренда в Москве (88 тыс руб/мес).
В городах-миллионниках студии сдают в среднем за 30 тыс руб, однушки - за 31 тыс, двушки - за 40 тыс, а трешки - за 57 тыс.
#аренда
По данным Яндекс Аренды в январе средняя ставка аренды квартир в России достигла 35 тыс рублей (+15,8% г/г).
Самая дорогая аренда в Москве (88 тыс руб/мес).
В городах-миллионниках студии сдают в среднем за 30 тыс руб, однушки - за 31 тыс, двушки - за 40 тыс, а трешки - за 57 тыс.
#аренда
Жилье МиМО
13 Feb, 10:18
В каких районах Москвы быстрее и медленнее всего продаются квартиры на вторичном рынке по данным Инком недвижимости.
В целом средний срок экспозиции квартир в Старой Москве в феврале составил 98 дней, что на треть меньше, чем годом ранее.
#вторичка #москва #недвижимость
В целом средний срок экспозиции квартир в Старой Москве в феврале составил 98 дней, что на треть меньше, чем годом ранее.
#вторичка #москва #недвижимость
Жилье МиМО
13 Feb, 06:39
Росреестр: В январе 2025 года в Москве зарегистрировано 7 653 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Этот показатель в сравнении:
▫️-2,6% к январю 2024 года (7 854)
▫️+8,2% к январю 2023 года (7 071)
#статистика #росреестр #москва
Этот показатель в сравнении:
▫️-2,6% к январю 2024 года (7 854)
▫️+8,2% к январю 2023 года (7 071)
#статистика #росреестр #москва
Жилье МиМО
31 Jan, 11:09
В Москве по итогам 2024 года отмечена минимальная доля сделок с ипотекой - 65%
#москва #ипотека
#москва #ипотека
Жилье МиМО
31 Jan, 11:02
Москва сохраняет лидерство по выдаче семейной ипотеки
По итогам 2024 года в столице на приобретение жилья в рамках программы «Семейная ипотека» было выдано 439 млрд рублей заёмных средств, что почти на 10% больше, чем за 2023-й.
На долю Москвы приходится пятая часть общероссийского объёма.
#москва #семейнаяипотека #статистика
По итогам 2024 года в столице на приобретение жилья в рамках программы «Семейная ипотека» было выдано 439 млрд рублей заёмных средств, что почти на 10% больше, чем за 2023-й.
На долю Москвы приходится пятая часть общероссийского объёма.
#москва #семейнаяипотека #статистика
Жилье МиМО
31 Jan, 10:33
В Можайском районе Москвы появятся высотки, напоминающие изгибы рек, текстуру и пластику воды.
👉ул. Верейская, вл. 12
@stroi_mos_ru #москва
👉ул. Верейская, вл. 12
@stroi_mos_ru #москва
Жилье МиМО
31 Jan, 10:08
Квартиры на вторичном рынке жилья Москвы в январе выросли в цене на 0,3%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN).
По типам жилья в наибольшем плюсе оказались самые недорогие сегменты, которые в прежние месяцы сильнее всего корректировались вниз: панельные и кирпичные пятиэтажки, а также советская панель средней этажности.
Аналогично по географии – наибольший прирост продемонстрировали почти все относительно недорогие «спальные» округа, а также районы за МКАД.
#москва #жилье #аналитика
По типам жилья в наибольшем плюсе оказались самые недорогие сегменты, которые в прежние месяцы сильнее всего корректировались вниз: панельные и кирпичные пятиэтажки, а также советская панель средней этажности.
Аналогично по географии – наибольший прирост продемонстрировали почти все относительно недорогие «спальные» округа, а также районы за МКАД.
#москва #жилье #аналитика
Жилье МиМО
31 Jan, 09:07
В районе Черемушки введена новостройка по реновации — 1-секционная, рассчитана на 240 квартир.
📍 Адрес: Профсоюзная улица, дом 33.
#реновация #москва
📍 Адрес: Профсоюзная улица, дом 33.
#реновация #москва
Жилье МиМО
31 Jan, 09:03
В Дмитровском округе Подмосковья ключи от новых квартир получают переселенцы из аварийного жилья.
В рабочем поселке Деденево в 5-этажный дом на улице Заречная переедет 109 человек из аварийных домов на улице Больничная № 9 и № 10, втором Московском переулке № 7, улице Вокзальная № 19.
В поселке Некрасовский, мкр. Строителей, сдан 9-этажный дом. Новоселье в ближайшее время справят 222 семьи — это 574 человек, которые сейчас проживают в аварийных домах в микрорайоне Трудовая № 1-17, 20-23 и улице Свобода, д. 1, 2, 5, 12.
#подмосковье #аварийноежилье
В рабочем поселке Деденево в 5-этажный дом на улице Заречная переедет 109 человек из аварийных домов на улице Больничная № 9 и № 10, втором Московском переулке № 7, улице Вокзальная № 19.
В поселке Некрасовский, мкр. Строителей, сдан 9-этажный дом. Новоселье в ближайшее время справят 222 семьи — это 574 человек, которые сейчас проживают в аварийных домах в микрорайоне Трудовая № 1-17, 20-23 и улице Свобода, д. 1, 2, 5, 12.
#подмосковье #аварийноежилье
Жилье МиМО
31 Jan, 08:51
Подмосковье. По ценам на новостройки в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тысячи рублей за "квадрат" в среднем), Люберцы (246,8 тысячи рублей), Котельники (234,4 тысячи рублей), Мытищи (233,1 тысячи рублей) и Химки (232,9 тысячи рублей), рассказал @ria_realty руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
По стоимости вторички в конце 2024 года лидировали Реутов (218,5 тысячи рублей за "квадрат"), Красногорск (218,4 тысячи рублей), Долгопрудный (209,8 тысячи), Одинцово (208,7 тысячи) и Химки (205 тысяч рублей).
#подмосковье #жилье
По стоимости вторички в конце 2024 года лидировали Реутов (218,5 тысячи рублей за "квадрат"), Красногорск (218,4 тысячи рублей), Долгопрудный (209,8 тысячи), Одинцово (208,7 тысячи) и Химки (205 тысяч рублей).
#подмосковье #жилье
Жилье МиМО
31 Jan, 07:06
«Сосед выкупил дорогу и перекрыл въезд для других садоводов, требуя с нас плату», - ℹ️ такие действия считаются противозаконными! Вот уже как два года судьба общего имущества СНТ, а также установка шлагбаумов и прочие ограничения, не могут быть решены без общего собрания собственников. 📖 Новые правила управления общим имуществом в садоводческих товариществах указаны в Федеральном законе № 351-ФЗ. Благодаря изменениям члены СНТ также смогут осуществить реконструкцию объектов либо передать их на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций. Об основных изменениях, коснувшихся общего имущества в границах СНТ - в наших инфокарточках✍
▶️ Подписаться на канал
Жилье МиМО
30 Jan, 13:06
Услуги для бюджетников Подмосковья стали удобнее
Теперь оформить выплаты на аренду жилья для медработников и педагогов Подмосковья на региональном портале стало проще
Что изменилось
К услугам подключен сервис получения согласия супруга на обработку персональных данных в электронном виде
Что это значит
Уведомление о необходимости дать согласие поступит в личный кабинет члена семьи, указанного в заявлении
@mingosmo
Теперь оформить выплаты на аренду жилья для медработников и педагогов Подмосковья на региональном портале стало проще
Что изменилось
К услугам подключен сервис получения согласия супруга на обработку персональных данных в электронном виде
Что это значит
Уведомление о необходимости дать согласие поступит в личный кабинет члена семьи, указанного в заявлении
@mingosmo
Жилье МиМО
30 Jan, 12:43
Каждый пятый проект долевого строительства в Москве относится к средней или высокой зоне риска, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Сейчас в столице всего реализуются 495 проектов долевого строительства общей площадью в почти 27 млн квадратных метров.
Сейчас в столице всего реализуются 495 проектов долевого строительства общей площадью в почти 27 млн квадратных метров.
Жилье МиМО
30 Jan, 09:01
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНЫЙ РОСТ, НО ТЕМПЫ СНИЖАЮТСЯ
По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку
С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”
По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку
С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”
Жилье МиМО
24 Jan, 11:51
ИИ будет планировать московскую застройку
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
⬛️ Учитывать зоны особо охраняемых и исторических территорий;
⬛️ Принимать во внимание социальные потребности населения (объекты образования, здравоохранения, спорта и т.д.);
⬛️ Предоставлять аналитические данные и прогнозы, основанные на алгоритмах анализа данных;
⬛️ Предоставлять результат генерации территориального информационного моделирования в составе геоинформационных слоев, технико-экономических показателей результата в табличном виде и BIM-моделей.
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен📌
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен
Жилье МиМО
24 Jan, 11:18
Жители Москвы отсудили почти 2 миллиона рублей у застройщика, который не сдал квартиру в срок.
Москвичи обратились в фирму ООО «Град» с просьбой о строительстве квартиры, за это они отдали 10,3 миллиона рублей. По договору люди должны были получить ключи от нового жилья не позднее сентября 2023 года. Но из-за неисполнительного застройщика квартиру передали только 15 января 2024 года. Также люди заметили в ней некоторые дефекты.
Жителям Москвы пришлось искать помощи в суде. Лефортовский суд встал на их сторону и потребовал взыскать с застройщика расходы за недостатки в квартире, убытки по аренде, моральную компенсацию и штраф. Сумма всех взысканий составила 1,8 миллиона рублей.
Москвичи обратились в фирму ООО «Град» с просьбой о строительстве квартиры, за это они отдали 10,3 миллиона рублей. По договору люди должны были получить ключи от нового жилья не позднее сентября 2023 года. Но из-за неисполнительного застройщика квартиру передали только 15 января 2024 года. Также люди заметили в ней некоторые дефекты.
Жителям Москвы пришлось искать помощи в суде. Лефортовский суд встал на их сторону и потребовал взыскать с застройщика расходы за недостатки в квартире, убытки по аренде, моральную компенсацию и штраф. Сумма всех взысканий составила 1,8 миллиона рублей.
Жилье МиМО
24 Jan, 11:05
Реновация в Бескудниковском районе: построили ЖК для участников программы
Новостройку возвели по индивидуальному проекту. Это 4-х секционное здание переменной этажности с благоустроенной придомовой территорией.
Для участников программы предусмотрено 186 квартир.
📍 Адрес: Бескудниковский бульвар, дом 50/1
#реновация #москва
Новостройку возвели по индивидуальному проекту. Это 4-х секционное здание переменной этажности с благоустроенной придомовой территорией.
Для участников программы предусмотрено 186 квартир.
📍 Адрес: Бескудниковский бульвар, дом 50/1
#реновация #москва
Жилье МиМО
24 Jan, 10:28
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ОПРЕДЕЛЕННОЕ ОЖИВЛЕНИЕ
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в декабре следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 9 938 (-24.1% гг) vs 7 229 (-33.7% гг) и 6 286 (-47.8% гг) в ноябре-октябре. Помесячная динамика хорошо подросла: 37.5% мм, а за 2024 минус сохранился: -15.0% гг.
На первичке также хороший декабрь, как и на вторичке и ипотеке. Застройщики предлагают многочисленные скидки в предлагаемых комплексах (в основном – бюджетные квартиры в Новой Москве) и многолетние рассрочки. Хотя, конечно, Банк России не дремлет – с 1 июля 2025 года под новое регулирование в ипотеке, макропруденциальные лимиты (МПЛ), могут попасть кредиты на жилье сроком от 30 лет. Также на семейную были выделены новые лимиты, и застройщики активно предлагают “новогодние скидки”.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в декабре следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 9 938 (-24.1% гг) vs 7 229 (-33.7% гг) и 6 286 (-47.8% гг) в ноябре-октябре. Помесячная динамика хорошо подросла: 37.5% мм, а за 2024 минус сохранился: -15.0% гг.
На первичке также хороший декабрь, как и на вторичке и ипотеке. Застройщики предлагают многочисленные скидки в предлагаемых комплексах (в основном – бюджетные квартиры в Новой Москве) и многолетние рассрочки. Хотя, конечно, Банк России не дремлет – с 1 июля 2025 года под новое регулирование в ипотеке, макропруденциальные лимиты (МПЛ), могут попасть кредиты на жилье сроком от 30 лет. Также на семейную были выделены новые лимиты, и застройщики активно предлагают “новогодние скидки”.
Жилье МиМО
24 Jan, 05:02
Москва вновь признана лучшим регионом России по качеству жизни.
Москва возглавила рейтинг качества жизни от Агентства стратегических инициатив (АСИ) по итогам 2024 года.
Рейтинг охватывает 10 важнейших направлений — в том числе образование, медицину, экологию, развитость госуслуг и сервисов, а также оценивает возможности для работы и открытия своего дела.
Для расчёта интегрального рейтинга используется 140 показателей, среди которых 66 опросных показателей, а также данные статистики и геоаналитики.
#москва
Москва возглавила рейтинг качества жизни от Агентства стратегических инициатив (АСИ) по итогам 2024 года.
Рейтинг охватывает 10 важнейших направлений — в том числе образование, медицину, экологию, развитость госуслуг и сервисов, а также оценивает возможности для работы и открытия своего дела.
Для расчёта интегрального рейтинга используется 140 показателей, среди которых 66 опросных показателей, а также данные статистики и геоаналитики.
#москва
Жилье МиМО
23 Jan, 16:33
Как изменились предпочтения и портрет покупателей жилья в Москве
Основными покупателями московских квартир в 2024 году можно назвать семейные пары в возрасте от 35 лет с детьми.
При этом риелторы отмечают, что покупатели недвижимости в столице становятся моложе. В прошлом году значительная доля приобретателей новостроек массового сегмента и бизнес-класса — это молодые люди до 30 лет, которые заключают до 30% от общего количества сделок со столичными квартирами.
Помимо омоложения покупателей, другой яркий тренд прошлого года — приобретение квартир для детей-студентов.
Кроме того, в 2024 году на столичном рынке существенно сократилась доля покупателей-инвесторов: это связано с отсутствием дешевых кредитов на жилье и общей стагнацией цен на недвижимость.
РБК
#москва
Основными покупателями московских квартир в 2024 году можно назвать семейные пары в возрасте от 35 лет с детьми.
При этом риелторы отмечают, что покупатели недвижимости в столице становятся моложе. В прошлом году значительная доля приобретателей новостроек массового сегмента и бизнес-класса — это молодые люди до 30 лет, которые заключают до 30% от общего количества сделок со столичными квартирами.
Помимо омоложения покупателей, другой яркий тренд прошлого года — приобретение квартир для детей-студентов.
Кроме того, в 2024 году на столичном рынке существенно сократилась доля покупателей-инвесторов: это связано с отсутствием дешевых кредитов на жилье и общей стагнацией цен на недвижимость.
РБК
#москва
Жилье МиМО
23 Jan, 14:14
На что, кроме цены, обращают внимание при выборе квартиры для краткосрочной аренды, рассказали аналитики Домклик.
👉Для большинства опрошенных — 70% — ключевым фактором стала транспортная доступность
👉Вторым по важности параметром стала инфраструктура — 49% — магазины и культурно-досуговые учреждения поблизости
👉На третьем месте оказалось наличие необходимой техники — 46%
#аренда
👉Для большинства опрошенных — 70% — ключевым фактором стала транспортная доступность
👉Вторым по важности параметром стала инфраструктура — 49% — магазины и культурно-досуговые учреждения поблизости
👉На третьем месте оказалось наличие необходимой техники — 46%
#аренда
Жилье МиМО
23 Jan, 13:44
Москва возглавила рейтинг городов с самой дорогой стоимостью аренды жилья.
В ТОП-6 городов с самой высокой стоимостью аренды вошли:
Москва (90 тыс. руб. в среднем),
Казань (50 тыс. руб.),
Санкт-Петербург (45 тыс. руб.),
Екатеринбург (36 тыс. руб.),
Нижний Новгород,
Новосибирск (по 35 тыс. руб.).
Медианные ставки долгосрочной аренды в городах-миллионниках составили: 31 тыс. руб. за студии, 32 тыс. руб. за однокомнатные, 41 тыс. руб. за двухкомнатные и 57 тыс. руб. за трехкомнатные квартиры.
#аренда
В ТОП-6 городов с самой высокой стоимостью аренды вошли:
Москва (90 тыс. руб. в среднем),
Казань (50 тыс. руб.),
Санкт-Петербург (45 тыс. руб.),
Екатеринбург (36 тыс. руб.),
Нижний Новгород,
Новосибирск (по 35 тыс. руб.).
Медианные ставки долгосрочной аренды в городах-миллионниках составили: 31 тыс. руб. за студии, 32 тыс. руб. за однокомнатные, 41 тыс. руб. за двухкомнатные и 57 тыс. руб. за трехкомнатные квартиры.
#аренда
Жилье МиМО
23 Jan, 06:02
В Москве появился новый архитектурный стиль – эмоциональное техно или сокращенно эмо-тек, заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов
Здания в этом в стиле отличают применение современных материалов и сложных инженерных решений одновременно с использованием ярких и насыщенных архитектурных форм.
Среди готовых объектов в новом стиле – парк "Зарядье", новая Бауманка, дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в "Лужниках", кластер "Ломоносов" научно-технологической долины МГУ на Воробьевых горах, комплекс RED7 на Садовом кольце.
#Москва #архитектура
Здания в этом в стиле отличают применение современных материалов и сложных инженерных решений одновременно с использованием ярких и насыщенных архитектурных форм.
Среди готовых объектов в новом стиле – парк "Зарядье", новая Бауманка, дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в "Лужниках", кластер "Ломоносов" научно-технологической долины МГУ на Воробьевых горах, комплекс RED7 на Садовом кольце.
#Москва #архитектура
Жилье МиМО
22 Jan, 14:17
🏠 Москвич сделал из своих квартир двухэтажный пентхаус, но его сдали соседи
Житель Кунцево убрал ненесущие перегородки, перенес сантехнику и установил лестницу. Но не согласовал перепланировку. В итоге сосед снизу наябедничал в Мосжилинспекцию, и мужчину обязали вернуть всё как было или узаконить то, что получилось.
Житель Кунцево убрал ненесущие перегородки, перенес сантехнику и установил лестницу. Но не согласовал перепланировку. В итоге сосед снизу наябедничал в Мосжилинспекцию, и мужчину обязали вернуть всё как было или узаконить то, что получилось.
Жилье МиМО
22 Jan, 13:20
В 21 районе старой Москвы нет ни одной новостройки
Больше всего районов без новостроек — в ЮАО: Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное и Северное Чертаново.
Отсутствие новостроек в том или ином районе аналитики объяснили нехваткой свободных площадок под застройку.
#новостройки
Больше всего районов без новостроек — в ЮАО: Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное и Северное Чертаново.
Отсутствие новостроек в том или ином районе аналитики объяснили нехваткой свободных площадок под застройку.
#новостройки
Жилье МиМО
22 Jan, 10:16
🛋️ Товары Икеа теперь продаются в «Чижике»
Сейчас там можно купить знаменитые светильники, подушки, посуду и другие товары для дома. В будущем в ассортименте должна появиться мебель.
Сейчас там можно купить знаменитые светильники, подушки, посуду и другие товары для дома. В будущем в ассортименте должна появиться мебель.
Жилье МиМО
22 Jan, 09:20
Фонд реновации отчитался
Реновация на юго-востоке столицы: два новых ЖК построили в Текстильщиках и Выхине-Жулебине
📍 улица Артюхиной, дом 26а
В новостройке предусмотрено 226 квартир. В шаговой доступности:
- станция “Печатники” Большой кольцевой и Люблинско-Дмитровской линий метро;
- платформа “Печатники” второго Московского центрального диаметра - станция метро “Волжская”;
- детская поликлиника, аптека, школы и детские сады.
📍 Ташкентская улица, дом 15.
В новом доме — 218 квартир, четыре из которых обустроили для маломобильных граждан. В шаговой доступности:
- станция метро “Юго-Восточная”;
- учебные заведения для детей, школа искусств;
- городская поликлиника;
- каток.
#реновация
Реновация на юго-востоке столицы: два новых ЖК построили в Текстильщиках и Выхине-Жулебине
📍 улица Артюхиной, дом 26а
В новостройке предусмотрено 226 квартир. В шаговой доступности:
- станция “Печатники” Большой кольцевой и Люблинско-Дмитровской линий метро;
- платформа “Печатники” второго Московского центрального диаметра - станция метро “Волжская”;
- детская поликлиника, аптека, школы и детские сады.
📍 Ташкентская улица, дом 15.
В новом доме — 218 квартир, четыре из которых обустроили для маломобильных граждан. В шаговой доступности:
- станция метро “Юго-Восточная”;
- учебные заведения для детей, школа искусств;
- городская поликлиника;
- каток.
#реновация
Жилье МиМО
22 Jan, 09:08
Согласно данным Росстата, в Москве за 11 месяцев 2024 года введено 4,3 млн. м² жилья, из которых 3,7 млн. м² составляют многоквартирные дома.
#жилье #новостройки #москва
#жилье #новостройки #москва
Жилье МиМО
22 Jan, 08:10
ЦИАН: Дешевые квартиры в Москве дорожают быстрее
Квадратный метр на вторичном рынке в Москве за последние 6 лет стал на 37% дороже (показатель вырос с 249 до 342 тыс. руб.), рассказал ЦИАН. Типовая квартира за это же время подорожала с 14 до 17,8 млн руб. - т.е. медианная стоимость прибавила лишь 27%, так как сами лоты стали заметно меньше.
Самое дешевое жилье (1-й дециль, т.е. сумма, за которую можно выбирать из 10% всего предложения) стало почти в 1,5 раза дороже.
Если 6 лет назад порогом входа на рынок было 6,9 млн руб., то сейчас требуется уже 10 млн руб.
Основная причина такого тренда - выравнивание внутригородских различий за счет развития транспортной инфраструктуры.
При этом
Дорогая недвижимость (значение 9-го дециля) выросла лишь на 5%.
Это тоже связано с уменьшением метража элитных квартир, но также и с тем, что разрыв между первичкой и вторичкой стал особенно выражен именно в премиальных сегментах.
#аналитика #москва
Квадратный метр на вторичном рынке в Москве за последние 6 лет стал на 37% дороже (показатель вырос с 249 до 342 тыс. руб.), рассказал ЦИАН. Типовая квартира за это же время подорожала с 14 до 17,8 млн руб. - т.е. медианная стоимость прибавила лишь 27%, так как сами лоты стали заметно меньше.
Самое дешевое жилье (1-й дециль, т.е. сумма, за которую можно выбирать из 10% всего предложения) стало почти в 1,5 раза дороже.
Если 6 лет назад порогом входа на рынок было 6,9 млн руб., то сейчас требуется уже 10 млн руб.
Основная причина такого тренда - выравнивание внутригородских различий за счет развития транспортной инфраструктуры.
При этом
Дорогая недвижимость (значение 9-го дециля) выросла лишь на 5%.
Это тоже связано с уменьшением метража элитных квартир, но также и с тем, что разрыв между первичкой и вторичкой стал особенно выражен именно в премиальных сегментах.
#аналитика #москва
Жилье МиМО
22 Jan, 07:06
Количество ипотечных сделок в Москве в 2024 году сократилось на 11% - управление Росреестра по столице зарегистрировало за 12 месяцев прошлого года 120,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования.
При этом в декабре московский Росреестр зарегистрировал 11,2 тысячи ипотечных кредитов – на 16% больше, чем в декабре 2023 года. К ноябрю 2024-го показатель увеличился на 27%. @ria_realty
При этом в декабре московский Росреестр зарегистрировал 11,2 тысячи ипотечных кредитов – на 16% больше, чем в декабре 2023 года. К ноябрю 2024-го показатель увеличился на 27%. @ria_realty
Жилье МиМО
19 Jan, 14:00
Число проектов комплексного развития территорий за прошлый год увеличилось в 1,6 раза
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ.
Программа охватила около 4,2 тыс. гектаров бывших промзон, незастроенных и неэффективно используемых участков.
Тут планируется возвести 6,7 млн кв. м жилья для программы реновации и других нужд города.
#крт #москва
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ.
Программа охватила около 4,2 тыс. гектаров бывших промзон, незастроенных и неэффективно используемых участков.
Тут планируется возвести 6,7 млн кв. м жилья для программы реновации и других нужд города.
#крт #москва
Жилье МиМО
19 Jan, 13:47
Они размещают в подъездах объявления о новых чатах для соседей и предлагают перейти по QR-коду для вступления. Если это сделать, можно сразу же потерять доступ к своему аккаунту.
Предупредите всех
Жилье МиМО
16 Jan, 10:00
Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб. (+0,1% к ноябрю), а в Новой Москве — 206,9 тыс. руб. (без изменений).
▫️ Лидерами роста в декабре стали Юго-Западный и Зеленоградский АО (по +0,24%, до 282,6 тыс. и 206,4 тыс. руб. соответственно).
▫️ Второе место — Центральный АО (+0,21%, до 511,3 тыс. руб.).
▫️ Третье — Северный АО (+0,13%, до 289,3 тыс. руб.).
▫️ Четвертое место — Троицкий округ (+0,12%, до 162,5 тыс. руб.).
▫️ Пятую строчку занял Северо-Западный округ (+0,03%, до 282,9 тыс. руб.).
Единственное снижение зафиксировано в Новомосковском АО (–0,04%, до 217,4 тыс. руб.), а в ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены не изменились.
#недвижимость
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб. (+0,1% к ноябрю), а в Новой Москве — 206,9 тыс. руб. (без изменений).
▫️ Лидерами роста в декабре стали Юго-Западный и Зеленоградский АО (по +0,24%, до 282,6 тыс. и 206,4 тыс. руб. соответственно).
▫️ Второе место — Центральный АО (+0,21%, до 511,3 тыс. руб.).
▫️ Третье — Северный АО (+0,13%, до 289,3 тыс. руб.).
▫️ Четвертое место — Троицкий округ (+0,12%, до 162,5 тыс. руб.).
▫️ Пятую строчку занял Северо-Западный округ (+0,03%, до 282,9 тыс. руб.).
Единственное снижение зафиксировано в Новомосковском АО (–0,04%, до 217,4 тыс. руб.), а в ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены не изменились.
#недвижимость
Жилье МиМО
16 Jan, 09:37
Почти 100 млн сведений из ЕГРН выдано в Москве за 2024 год.
Спрос на предоставление сведений из реестра недвижимости вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Наиболее популярными в 2024 году документами в Москве стали выписки
▪️о правах отдельного лица – выдано более 79 млн сведений,
▪️об объекте недвижимости – 15,1 млн,
▪️о переходе прав на объект недвижимости – 1,6 млн.
#Недвижимость
#ЕГРН
Спрос на предоставление сведений из реестра недвижимости вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Наиболее популярными в 2024 году документами в Москве стали выписки
▪️о правах отдельного лица – выдано более 79 млн сведений,
▪️об объекте недвижимости – 15,1 млн,
▪️о переходе прав на объект недвижимости – 1,6 млн.
#Недвижимость
#ЕГРН
Жилье МиМО
16 Jan, 09:02
С 15 февраля проезд по Московскому скоростному диаметру в будни в утренние и вечерние часы пик станет платным.
Стоимость одного проезда составит от пяти до 45 рублей.
Для автомобилистов, совершающих транзитную поездку через Москву по МСД, сохранится тариф в 950 рублей
Стоимость одного проезда составит от пяти до 45 рублей.
Для автомобилистов, совершающих транзитную поездку через Москву по МСД, сохранится тариф в 950 рублей
Жилье МиМО
15 Jan, 10:18
Почти половина москвичей готовы переехать в Подмосковье.
Радиостанция «Москва FM» провела опрос, в ходе которого выяснила, что 43% москвичей считают жизнь в Московской области привлекательнее благодаря её спокойному и тихому образу жизни.
Помимо этого, в области гораздо ниже цены на недвижимость, что для многих является решающим фактором при выборе региона для жизни.
При этом 53% опрошенных все же не готовы покидать Москву, выбирая шум, постоянное движение и лучшую инфраструктуру, которой пока не может похвастаться область.
Радиостанция «Москва FM» провела опрос, в ходе которого выяснила, что 43% москвичей считают жизнь в Московской области привлекательнее благодаря её спокойному и тихому образу жизни.
Помимо этого, в области гораздо ниже цены на недвижимость, что для многих является решающим фактором при выборе региона для жизни.
При этом 53% опрошенных все же не готовы покидать Москву, выбирая шум, постоянное движение и лучшую инфраструктуру, которой пока не может похвастаться область.
Жилье МиМО
15 Jan, 09:00
В 2024 году в столице снесли около 1,9 тыс. объектов самостроя общей площадью 480 тыс. м² — Росреестр
Жилье МиМО
15 Jan, 07:21
ЦИАН: Ипотеки меньше — сделок больше
В декабре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 13.5 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках (+22% в месячном выражении, -30% в годовом). По итогам года зарегистрировано 137 тыс. ДДУ (-20% к цифрам 2023 года; примерно столько же продавали в 2016 и в 2022 годах).
Резко уменьшилась доля ипотек, отмечает ЦИАН (в т.ч. до 36% в «старой Москве») - как из-за все большего распространения продаж в рассрочку, так и благодаря традиционной сезонности (помноженной на перенос выплат бонусов с весны на декабрь в части крупных компаний).
Номинальные цены предложения по рынку в целом почти не изменились, но скидки в некоторых ЖК позволили резко нарастить продажи в них.
Циан.Аналитика
#аналитика
В декабре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 13.5 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках (+22% в месячном выражении, -30% в годовом). По итогам года зарегистрировано 137 тыс. ДДУ (-20% к цифрам 2023 года; примерно столько же продавали в 2016 и в 2022 годах).
Резко уменьшилась доля ипотек, отмечает ЦИАН (в т.ч. до 36% в «старой Москве») - как из-за все большего распространения продаж в рассрочку, так и благодаря традиционной сезонности (помноженной на перенос выплат бонусов с весны на декабрь в части крупных компаний).
Номинальные цены предложения по рынку в целом почти не изменились, но скидки в некоторых ЖК позволили резко нарастить продажи в них.
Циан.Аналитика
#аналитика
Жилье МиМО
15 Jan, 05:46
Доля новостроек без отделки растет.
За последний год в Москве выросла доля квартир в новостройках без отделки на 8,7 п.п. до 30,9% от общего числа, сообщили аналитики «Метриум».
Доля помещений с чистовой отделкой сократилась на 8,5 п.п. до 53,3%.
Формат white box составляет 15,7% экспозиции (-0,3 п.п. за год).
За последний год в Москве выросла доля квартир в новостройках без отделки на 8,7 п.п. до 30,9% от общего числа, сообщили аналитики «Метриум».
Доля помещений с чистовой отделкой сократилась на 8,5 п.п. до 53,3%.
Формат white box составляет 15,7% экспозиции (-0,3 п.п. за год).
Жилье МиМО
15 Jan, 05:40
В Программу реновации включили девять новых площадок
Территории расположены в пяти районах столицы. Четыре в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, по одной в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Здесь можно будет построить 107,1 тыс. кв. м жилья, чтобы расселить 21 старый дом. Большая часть площадок находится на месте зданий, включëнных в Программу.
#реновация
Территории расположены в пяти районах столицы. Четыре в Южном Тушине, две в Покровском-Стрешневе, по одной в Можайском, Бирюлёве Западном и Щукине.
Здесь можно будет построить 107,1 тыс. кв. м жилья, чтобы расселить 21 старый дом. Большая часть площадок находится на месте зданий, включëнных в Программу.
#реновация
Жилье МиМО
14 Jan, 09:06
Девелопер Самолет построит кластер ИЖС в Москве на участке в 736 га
Площадка расположена в ТиНАО между поселками Щапово, Песье и Овечкино, от МКАД — 36 км.
Там построят 825 тыс. м² жилья — коттеджи, таунхаусы, МКД для 15 тыс. жителей.
Проект разобьют на 4 очереди, первую начнут строить в 2026–2027 годах.
Площадка расположена в ТиНАО между поселками Щапово, Песье и Овечкино, от МКАД — 36 км.
Там построят 825 тыс. м² жилья — коттеджи, таунхаусы, МКД для 15 тыс. жителей.
Проект разобьют на 4 очереди, первую начнут строить в 2026–2027 годах.
Жилье МиМО
14 Jan, 08:57
На портале госуслуг Подмосковья появился онлайн-помощник по строительству дома
Сервис «Построй свой дом» дает возможность пользователю заполнить анкету, а затем на основе его ответов подготовит персональную «дорожную карту» по строительству. Система сгенерирует пошаговый план действий и персональные советы по организации строительства со ссылками на нужные услуги.
Сервис разработан Мингосуправления Московской области совместно с Минжилполитики региона.
#ижс
Сервис «Построй свой дом» дает возможность пользователю заполнить анкету, а затем на основе его ответов подготовит персональную «дорожную карту» по строительству. Система сгенерирует пошаговый план действий и персональные советы по организации строительства со ссылками на нужные услуги.
Сервис разработан Мингосуправления Московской области совместно с Минжилполитики региона.
#ижс
Жилье МиМО
14 Jan, 06:43
Эксперимент по взысканию с россиян долгов за ЖКХ через "Госуслуги" планируют провести с 1 февраля по 1 октября 2025 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.
Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн.
Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.
Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
#жкх
Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн.
Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.
Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
#жкх
Жилье МиМО
13 Jan, 16:03
Аналитики выявили уникальность в стагнации цен на жилье 2024 года
Впервые за последние годы цены практически не менялись весь год, говорится в исследовании IRN RU.
▫️ Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Старой Москве выросла на 0,8% — до 272,5 тыс. руб.
Наибольший рост показали:
— Северный округ: +2,2% (276,6 тыс. руб. за кв. м);
— Центральный округ: +2,1% (425,4 тыс. руб. за кв. м);
— Западный округ: +1,9% (309,6 тыс. руб. за кв. м).
▫️ В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла всего на 0,3% — до 204,4 тыс. руб.
▫️ В Подмосковье цены немного снизились на 0,3%, составив в среднем 153,2 тыс. руб. за кв. м.
В 2025 году эксперты прогнозируют постепенное снижение цен в самых бюджетных и ликвидных сегментах.
#вторичка
Впервые за последние годы цены практически не менялись весь год, говорится в исследовании IRN RU.
▫️ Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Старой Москве выросла на 0,8% — до 272,5 тыс. руб.
Наибольший рост показали:
— Северный округ: +2,2% (276,6 тыс. руб. за кв. м);
— Центральный округ: +2,1% (425,4 тыс. руб. за кв. м);
— Западный округ: +1,9% (309,6 тыс. руб. за кв. м).
▫️ В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла всего на 0,3% — до 204,4 тыс. руб.
▫️ В Подмосковье цены немного снизились на 0,3%, составив в среднем 153,2 тыс. руб. за кв. м.
В 2025 году эксперты прогнозируют постепенное снижение цен в самых бюджетных и ликвидных сегментах.
#вторичка
Жилье МиМО
13 Jan, 11:30
Малогабаритные квартиры в Подмосковье подорожали, — «Мир Квартир».
Сейчас их средняя цена составляет 4,2 млн рублей.
Это во многом связано с запретом на новое строительство микрожилья — спрос на него высокий, поэтому наиболее ликвидные и недорогие варианты уже выкупили, а средняя цена оставшихся выросла.
Сейчас их средняя цена составляет 4,2 млн рублей.
Это во многом связано с запретом на новое строительство микрожилья — спрос на него высокий, поэтому наиболее ликвидные и недорогие варианты уже выкупили, а средняя цена оставшихся выросла.
Жилье МиМО
13 Jan, 06:23
В Подмосковье начнут строить еще одну платную дорогу — дублер Егорьевского шоссе, который свяжет МКАД и ЦКАД на восточном направлении.
Работы по строительству дублера (рабочее название Москва—Егорьевск—Тума—Касимов, или МЕТК) начнутся в 2025 году,
Работы по строительству дублера (рабочее название Москва—Егорьевск—Тума—Касимов, или МЕТК) начнутся в 2025 году,
Жилье МиМО
10 Jan, 14:14
В Алтуфьевском районе столицы построили один из самых крупных ЖК по программе реновации .
В нем 1,3 тыс квартир.
Адрес: Алтуфьевское шоссе, д. 53, корп. 1, 2
#реновация
В нем 1,3 тыс квартир.
Адрес: Алтуфьевское шоссе, д. 53, корп. 1, 2
#реновация
Жилье МиМО
10 Jan, 13:45
Юго-Восточный округ столицы стал лидером в рейтинге административных округов по темпам снижения цен на «первичку»
Средняя цена метра в этой локации снизилась в декабре относительно ноябрьского уровня на 3,3% до 366,4 тыс. рублей, пишет РБК-Недвижимость.
На второй позиции по снижению ценника в новостройках Зеленоградский АО. Здесь кв метр подешевел в среднем на 2,1% за месяц до 257,4 тыс. руб.
Северный АО оказался на третьем месте (–1,1%, до 436,8 тыс. руб).
А вот максимальное подорожание по итогам декабря, по оценке аналитиков, наблюдается в ЦАО. Здесь квадратный метр обойдется дороже на 7,1%, чем в ноябре (1,65 млн руб.).
Средняя цена метра в этой локации снизилась в декабре относительно ноябрьского уровня на 3,3% до 366,4 тыс. рублей, пишет РБК-Недвижимость.
На второй позиции по снижению ценника в новостройках Зеленоградский АО. Здесь кв метр подешевел в среднем на 2,1% за месяц до 257,4 тыс. руб.
Северный АО оказался на третьем месте (–1,1%, до 436,8 тыс. руб).
А вот максимальное подорожание по итогам декабря, по оценке аналитиков, наблюдается в ЦАО. Здесь квадратный метр обойдется дороже на 7,1%, чем в ноябре (1,65 млн руб.).
Жилье МиМО
10 Jan, 13:23
💬 Олег Репченко,
руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»:
«За 2022 год цены (на вторичную жилую недвижимость в Москве – прим.) на 5%, а по каким-то квартирам на 10% и больше сползли вниз. В 2023 году ситуация нормализовалась и на протяжении двух последних лет цены почти не меняются.
В 2025 году стагнация завершится.
Вторичка будет сползать вниз – медленно, но верно, по 1% в месяц. Потом, скорее всего, снижение притормозится по причине общей инфляции. И в среднесрочной перспективе цены будут либо топтаться на месте, либо даже могут начать прирастать, отыгрывая инфляцию"
#мнение
руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»:
«За 2022 год цены (на вторичную жилую недвижимость в Москве – прим.) на 5%, а по каким-то квартирам на 10% и больше сползли вниз. В 2023 году ситуация нормализовалась и на протяжении двух последних лет цены почти не меняются.
В 2025 году стагнация завершится.
Вторичка будет сползать вниз – медленно, но верно, по 1% в месяц. Потом, скорее всего, снижение притормозится по причине общей инфляции. И в среднесрочной перспективе цены будут либо топтаться на месте, либо даже могут начать прирастать, отыгрывая инфляцию"
#мнение
Жилье МиМО
10 Jan, 11:28
Сегодня открыли пешеходный мост через Нагатинский затон рядом с одноименной станцией БКЛ.
Жилье МиМО
10 Jan, 09:21
Лифты с истекшим сроком службы будут работать до 2030 года
Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок эксплуатации лифтов в России до 15 февраля 2030 года.
По данным Минстроя, до 2030 года потребуется заменить около 120 тысяч лифтов, начиная с тех, что фактически выработали ресурс прочности.
Ростехнадзор будет определять, требуется ли замена лифта, ремонт отдельных узлов или продление срока эксплуатации.
Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок эксплуатации лифтов в России до 15 февраля 2030 года.
По данным Минстроя, до 2030 года потребуется заменить около 120 тысяч лифтов, начиная с тех, что фактически выработали ресурс прочности.
Ростехнадзор будет определять, требуется ли замена лифта, ремонт отдельных узлов или продление срока эксплуатации.
Жилье МиМО
10 Jan, 07:34
Из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья.
В 2024 году в Москве девелоперы вывели на рынок 67 новых объектов жилого строительства, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум». Сокращение на рынке Москвы и области составило 5–19%, в других регионах — 17–29%.
Сокращение новых проектов позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены.
В 2025 году охлаждение продолжится: снижение активности на 20–25% аналитики рассматривают как базовый сценарий.
В 2024 году в Москве девелоперы вывели на рынок 67 новых объектов жилого строительства, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум». Сокращение на рынке Москвы и области составило 5–19%, в других регионах — 17–29%.
Сокращение новых проектов позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены.
В 2025 году охлаждение продолжится: снижение активности на 20–25% аналитики рассматривают как базовый сценарий.
Жилье МиМО
10 Jan, 07:17
Еще 32 станции метро планируется построить в Москве к 2030, сообщил Собянин.
Уже в 2025 откроется участок Троицкой линии от станции "ЗИЛ" до "Новаторской" (на схеме).
Также продолжится проектирование будущей Бирюлевской ветки и строительство Рублево-Архангельской линии (первые станции откроют в 2026).
Уже в 2025 откроется участок Троицкой линии от станции "ЗИЛ" до "Новаторской" (на схеме).
Также продолжится проектирование будущей Бирюлевской ветки и строительство Рублево-Архангельской линии (первые станции откроют в 2026).
Жилье МиМО
10 Jan, 06:28
Жители Новой Москвы получили три новых станции метро
На участке Троицкой ветки от Большой кольцевой линии до района Коммунарка открылись станции "Корниловская", "Коммунарка" и "Новомосковская", а с ними и две пересадки - на БКЛ и Сокольническую ветки.
По словам Сергея Собянина, на этом развитие Троицкой линии не заканчивается. В 2025 году она должна дойти на севере до ЗИЛа, а затем на очереди строительство южного участка в Троицк.
@rgrunews
На участке Троицкой ветки от Большой кольцевой линии до района Коммунарка открылись станции "Корниловская", "Коммунарка" и "Новомосковская", а с ними и две пересадки - на БКЛ и Сокольническую ветки.
По словам Сергея Собянина, на этом развитие Троицкой линии не заканчивается. В 2025 году она должна дойти на севере до ЗИЛа, а затем на очереди строительство южного участка в Троицк.
@rgrunews
Жилье МиМО
10 Jan, 05:48
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку, и судебные приставы ограничили выезд за границу
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку в московском районе Свиблово, хозяин квартиры предоставил доступ в квартиру только после ограничения выезда за границу.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Снежной улице с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир. Жилищные инспекторы дважды выезжали на адрес, но попасть в квартиру им не удалось.
Чтобы обязать собственника предоставить доступ в квартиру, Мосжилинспекция обратилась в Бабушкинский районный суд. Иск надзорного органа был удовлетворен, но ответчик не спешил исполнять требование.
Владельцу недвижимости все-таки пришлось впустить жилищных инспекторов после того, как судебные приставы ограничили выезд за границу и наложили запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства. Попав в квартиру, инспекторы зафиксировали незаконную перепланировку, в частности, объединение лоджии с кухней и перенос отопительного прибора на лоджию.
Как указывается в нем, Мосжилинспекция обязала хозяина квартиры привести помещение в соответствие технической документации.
Источник
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку в московском районе Свиблово, хозяин квартиры предоставил доступ в квартиру только после ограничения выезда за границу.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома на Снежной улице с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир. Жилищные инспекторы дважды выезжали на адрес, но попасть в квартиру им не удалось.
Чтобы обязать собственника предоставить доступ в квартиру, Мосжилинспекция обратилась в Бабушкинский районный суд. Иск надзорного органа был удовлетворен, но ответчик не спешил исполнять требование.
Владельцу недвижимости все-таки пришлось впустить жилищных инспекторов после того, как судебные приставы ограничили выезд за границу и наложили запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства. Попав в квартиру, инспекторы зафиксировали незаконную перепланировку, в частности, объединение лоджии с кухней и перенос отопительного прибора на лоджию.
Как указывается в нем, Мосжилинспекция обязала хозяина квартиры привести помещение в соответствие технической документации.
Источник
Жилье МиМО
09 Jan, 16:52
В Подмосковье запущен сервис по поиску питомцев
С его помощью можно разместить объявления о найденных или пропавших животных
▶️ Сервис доступен на главной странице регионального портала
Чтобы начать поиск, нужно выбрать цель обращения: «Животное пропало» или «Животное найдено»
Объявление находится на платформе в течение 30 календарных дней. За это время его можно отредактировать или удалить.
С его помощью можно разместить объявления о найденных или пропавших животных
▶️ Сервис доступен на главной странице регионального портала
Чтобы начать поиск, нужно выбрать цель обращения: «Животное пропало» или «Животное найдено»
Объявление находится на платформе в течение 30 календарных дней. За это время его можно отредактировать или удалить.
Жилье МиМО
09 Jan, 14:39
В Западном Дегунине возведут 180-метровый небоскрёб .
Визуально башня выделится из окружающей высотной застройки: два фасада получат экспрессивную пластику, а торцы здания словно пронзит зигзагообразная молния. Благодаря такому приёму будет создана игра света и отражений.
Адрес: Дмитровское шоссе, 83а
@stroi_mos_ru
Визуально башня выделится из окружающей высотной застройки: два фасада получат экспрессивную пластику, а торцы здания словно пронзит зигзагообразная молния. Благодаря такому приёму будет создана игра света и отражений.
Адрес: Дмитровское шоссе, 83а
@stroi_mos_ru
Жилье МиМО
09 Jan, 14:30
Москвичи стали чаще запрещать сделки с жильем без личного участия
Более 320 тыс. москвичей запретили сделки с недвижимостью без личного участия в 2024 году. Это на 62% больше, чем в 2023-м, сообщает столичное управление Росреестра.
Более 320 тыс. москвичей запретили сделки с недвижимостью без личного участия в 2024 году. Это на 62% больше, чем в 2023-м, сообщает столичное управление Росреестра.
Жилье МиМО
09 Jan, 06:45
Чем комфорт-класс жилья отличается от бизнеса? А бизнес от премиума? 🤔
Смотрим классификацию от Nikoliers. В целом всё по делу, несмотря на некоторые косяки (допустим, про количество квартир на этаже и площадь квартир совсем неактуально).
Сохраняйте, используйте ✍️
Смотрим классификацию от Nikoliers. В целом всё по делу, несмотря на некоторые косяки (допустим, про количество квартир на этаже и площадь квартир совсем неактуально).
Сохраняйте, используйте ✍️
Жилье МиМО
09 Jan, 05:53
Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10-20%, стоимость косметического ремонта будет начинаться от 30 тыс рублей за квадратный метр, капитального - от 60 тыс рублей, рассказали РИА Новости специалисты по строительству и ремонту
Жилье МиМО
09 Jan, 05:40
С 1 января
В Москве повышается минимальный размер оплаты труда. Он вырастет более чем на 3 тыс. руб. — до 32 916 руб.
В Московской области МРОТ составит 23 000 рублей.
В целом по РФ МРОТ с 01.01.25 составит 22 440 руб.
МРОТ влияет на размер больничных, декретных выплат, пособий по безработице, а также на отпускные и командировочные.
В Москве повышается минимальный размер оплаты труда. Он вырастет более чем на 3 тыс. руб. — до 32 916 руб.
В Московской области МРОТ составит 23 000 рублей.
В целом по РФ МРОТ с 01.01.25 составит 22 440 руб.
МРОТ влияет на размер больничных, декретных выплат, пособий по безработице, а также на отпускные и командировочные.
Жилье МиМО
09 Jan, 05:30
С 1 января 2025 года
Повышается размер взносов на капитальный ремонт.
Например, в Москве он составит 29,66 руб/кв.м. вместо 25,58 р./кв.м.
В Подмосковье размер взноса на кап ремонт пока не меняется - 18 руб/кв.м
Повышается размер взносов на капитальный ремонт.
Например, в Москве он составит 29,66 руб/кв.м. вместо 25,58 р./кв.м.
В Подмосковье размер взноса на кап ремонт пока не меняется - 18 руб/кв.м
Жилье МиМО
09 Jan, 05:24
С 1 января
В Подмосковье появится официальный запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м.
Двухкомнатные квартиры не могут быть меньше 44 кв. м.
Площадь квартир с большим количеством комнат не регламентируется.
Ранее такие требования были обязательными только при реновации, в остальных случаях они носили рекомендательный характер.
#недвижимость #подмосковье
В Подмосковье появится официальный запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м.
Двухкомнатные квартиры не могут быть меньше 44 кв. м.
Площадь квартир с большим количеством комнат не регламентируется.
Ранее такие требования были обязательными только при реновации, в остальных случаях они носили рекомендательный характер.
#недвижимость #подмосковье
Жилье МиМО
01 Jan, 14:32
Так менялось московское метро. Первые 13 станций открылись 15 мая 1935 года. Среди них «Сокольники», «Комсомольская», «Красные Ворота», «Охотный Ряд»
Жилье МиМО
31 Dec, 08:11
Стасишин: «Сейчас в стране очень мало людей, которые могут на рыночных условиях взять ипотеку – как на вторичное, так и первичное жилье» (янв)
Набиуллина: «Нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки» (янв)
Володин: «Главное не метры, а главное – доступность жилья. Мы тоже должны это понять» (май)
Надежда Косарева, глава фонда «Институт экономики города»: «Повышение доступности жилья на первичном рынке должно происходить не за счет льготной ипотеки, а за счет роста доходов населения» (июнь)
Володин: "Наша задача - обеспечить людей жильём, а не застройщиков - сверхдоходами» (февр)
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: «У застройщика два выбора: снижать цены или задерживать старт новых квадратных метров» (февр)
Николай Журавлев, вице-спикер СФ: «мы не можем заставить вопреки экономике ни застройщиков работать, ни банки. Поэтому это должно быть сбалансированное решение» (февр)
Набиуллина: «Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они [застройщики] могут это выдержать» (апр)
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: "Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста" (сент)
Набиуллина: «За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами» (янв)
Разворотнева: «В условиях, когда денег становится меньше, надо оказывать более адресную поддержку» (янв)
Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России: «Доступность не выросла – вся экономия от низкой ставки по сути «съелась» растущими ценами на жилье» (окт)
Мутко: Цены на новостройки в нынешнем году могут перестать расти, а на "вторичку" — вообще снизиться (янв)
Аксаков: ««Думаю, что на уровень ключевой ставки в диапазоне 10-12% годовых можно выйти к концу этого года или в первом квартале следующего» (февр)
Первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов: "Банки вплотную приблизились к бурной воде с сильным штормом, потому что реализовался процентный риск» (ноябрь)
Первый замглавы Минтруда Ольга Баталина: "как у любой медали, у семейной ипотеки и у ипотеки в целом есть обратная сторона. Посмотрите, растет закредитованность семей, а это является сегодня серьезным барьером для роста рождаемости"
Сбербанк: «Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон»
Глава Минфина Антон Силуанов: « когда думаешь много об этом, оно сбывается, поэтому нужно думать об обратном».
Набиуллина: «Кто берет кредиты? Всегда оптимисты» (июнь)
Алексей Яковлев, глава департамента финполитики Минфина: «если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда»
Глава Минэкономразвития Максим Решетников: «В 2025 году ожидается продолжение замедления инфляции в РФ».
©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #мнение
Жилье МиМО
30 Dec, 11:32
❗️Москвичам следует остерегаться мошенников, которые могут прийти в праздники под видом коммунальщиков
«Городские службы в период выходных дней не планируют проведение поквартирных обходов и проверок. Если не возникла аварийная ситуация, коммунальные службы никогда не приходят без предупреждения - выезды осуществляются только по заявке граждан в экстренных случаях, время приезда обязательно согласовывается», – рассказал заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.
Чаще всего в качестве жертвы мошенники выбирают пожилых людей, пенсионеров, предлагают им услуги по замене счетчиков, проверке газовых плит, пытаются продать дорогостоящее оборудование, которое может представлять опасность при эксплуатации.
Призываем жителей столицы к бдительности. Если к вам пришли с внезапной проверкой, то 100% это - мошенники.
Сведения о проверках заранее размещаются на информационном стенде в подъезде и на сайте инженерной компании, которая ее проводит.
ℹ️ Уточнить данные о выезде аварийных бригад можно по телефонам соответствующих служб. Они указаны на mos.ru
«Городские службы в период выходных дней не планируют проведение поквартирных обходов и проверок. Если не возникла аварийная ситуация, коммунальные службы никогда не приходят без предупреждения - выезды осуществляются только по заявке граждан в экстренных случаях, время приезда обязательно согласовывается», – рассказал заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.
Чаще всего в качестве жертвы мошенники выбирают пожилых людей, пенсионеров, предлагают им услуги по замене счетчиков, проверке газовых плит, пытаются продать дорогостоящее оборудование, которое может представлять опасность при эксплуатации.
Призываем жителей столицы к бдительности. Если к вам пришли с внезапной проверкой, то 100% это - мошенники.
Сведения о проверках заранее размещаются на информационном стенде в подъезде и на сайте инженерной компании, которая ее проводит.
Жилье МиМО
30 Dec, 06:40
МФЦ Москвы рассказал про график работы в новогодние праздники
31 декабря районные центры и флагманские офисы будут открыты до 18:00.
🎄1 и 7 января прием заявителей осуществляться не будет.
2 января будут открыты 11 дежурных центров госуслуг с 11:00 до 18:00. Со списком дежурных центров и перечнем услуг, доступных в эти дни, можно ознакомиться здесь.
С 3 по 6 января, а также 8 января дежурные офисы будут работать с 10:00 до 18:00.
С 9 января «Мои Документы» возвращаются к работе в обычном режиме.
31 декабря районные центры и флагманские офисы будут открыты до 18:00.
🎄1 и 7 января прием заявителей осуществляться не будет.
2 января будут открыты 11 дежурных центров госуслуг с 11:00 до 18:00. Со списком дежурных центров и перечнем услуг, доступных в эти дни, можно ознакомиться здесь.
С 3 по 6 января, а также 8 января дежурные офисы будут работать с 10:00 до 18:00.
С 9 января «Мои Документы» возвращаются к работе в обычном режиме.
Жилье МиМО
29 Dec, 06:03
МФЦ Московской области предупреждает
В связи с проведением технических работ в информационных системах Росреестра 30 декабря подать документы по услугам ведомства в офисах МФЦ Московской области можно будет только до 12:00.
Готовые результаты будут выдавать до 18:00.
9 января начало полноценной работы
В связи с проведением технических работ в информационных системах Росреестра 30 декабря подать документы по услугам ведомства в офисах МФЦ Московской области можно будет только до 12:00.
Готовые результаты будут выдавать до 18:00.
9 января начало полноценной работы
Жилье МиМО
28 Dec, 10:41
Впереди новогодние праздники, а значит пришло время напомнить о действующем законе Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан»
Жилье МиМО
28 Dec, 08:57
Сегодня откроют второй участок Троицкой линии
Собянин приехал на «Корниловскую» для запуска трёх новых станций — «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская»
Собянин приехал на «Корниловскую» для запуска трёх новых станций — «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская»
Жилье МиМО
28 Dec, 07:56
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем
По итогам ноября «квадрат» первичного жилья на Остоженке стоил в среднем 3,49 млн руб.
Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб.
Третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.
На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.), пишет РБК.
По итогам ноября «квадрат» первичного жилья на Остоженке стоил в среднем 3,49 млн руб.
Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб.
Третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.
На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.), пишет РБК.
Жилье МиМО
28 Dec, 06:08
#москва
Метро и МЦК
- всю ночь с 31 декабря на 1 января работают без перерыва. При этом проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20.00 31 декабря до 06.00 1 января будет бесплатным.
МЦД
- продлевает работу в новогоднюю ночь до 3.00. Проезд на МЦД - по действующим тарифам.
Метро и МЦК
- всю ночь с 31 декабря на 1 января работают без перерыва. При этом проезд на метро, МЦК и наземном транспорте с 20.00 31 декабря до 06.00 1 января будет бесплатным.
МЦД
- продлевает работу в новогоднюю ночь до 3.00. Проезд на МЦД - по действующим тарифам.
Жилье МиМО
27 Dec, 12:04
Ещё одна бессветофорная магистраль открылась в Москве
Дорога-связка между МСД и Варшавским шоссе улучшит транспортную доступность пяти московских районов. Так, например, время проезда для горожан сократится в среднем на 23 минуты.
Дорога-связка между МСД и Варшавским шоссе улучшит транспортную доступность пяти московских районов. Так, например, время проезда для горожан сократится в среднем на 23 минуты.
Жилье МиМО
27 Dec, 09:37
Зам мэра Москвы Владимир Ефимов в интервью РБК
Задачи:
1️⃣ сохранение темпов строительства, которое ведется в городе.
2️⃣ акцент на возведении транспортной составляющей — метро и дорожной сети.
3️⃣ повышение экономической эффективности строительства и анализ тех решений, которые мы принимаем.
Приоритет. Программа реновации и работа над объектами социального назначения.
Новостройки. В настоящее время мы вместе с Мосгосстройнадзором проводим работу по ужесточению требований к сдаваемому жилью, чтобы сократить количество нареканий покупателей.
Итоги года. Если говорить про общий объём ввода жилой и нежилой недвижимости, то он будет где-то около 12 млн кв. м. Соотношение составит почти 50 на 50%, нежилой составляющей будет чуть больше.
Перспективы программы реновации на будущий год:
У нас по плану в следующем году по программе реновации выйти на 2 млн кв. м недвижимости, а всего за ближайшие три года — примерно на 7 млн кв. м.
Про рынок недвижимости. То, что мы видим сегодня, — это, конечно, не катастрофа. Определенная коррекция произошла, но драмы нет.
Реестр проблемных объектов не пополнится?
— Мы внимательно следим за ситуацией, но пока такая угроза неочевидна.
#мнение #москва @housemimo
Задачи:
1️⃣ сохранение темпов строительства, которое ведется в городе.
2️⃣ акцент на возведении транспортной составляющей — метро и дорожной сети.
3️⃣ повышение экономической эффективности строительства и анализ тех решений, которые мы принимаем.
Приоритет. Программа реновации и работа над объектами социального назначения.
Новостройки. В настоящее время мы вместе с Мосгосстройнадзором проводим работу по ужесточению требований к сдаваемому жилью, чтобы сократить количество нареканий покупателей.
Итоги года. Если говорить про общий объём ввода жилой и нежилой недвижимости, то он будет где-то около 12 млн кв. м. Соотношение составит почти 50 на 50%, нежилой составляющей будет чуть больше.
Перспективы программы реновации на будущий год:
У нас по плану в следующем году по программе реновации выйти на 2 млн кв. м недвижимости, а всего за ближайшие три года — примерно на 7 млн кв. м.
Про рынок недвижимости. То, что мы видим сегодня, — это, конечно, не катастрофа. Определенная коррекция произошла, но драмы нет.
Реестр проблемных объектов не пополнится?
— Мы внимательно следим за ситуацией, но пока такая угроза неочевидна.
#мнение #москва @housemimo
Жилье МиМО
27 Dec, 08:27
Сразу две новостройки возвели в Головинском районе по программе реновации
В новых ЖК суммарно оборудовали 291 квартиру.
Адреса: ул. Лавочкина, д. 6 и 10А
@stroi_mos_ru #реновация
В новых ЖК суммарно оборудовали 291 квартиру.
Адреса: ул. Лавочкина, д. 6 и 10А
@stroi_mos_ru #реновация
Жилье МиМО
06 Dec, 17:45
Со 2 января 2025 года в Москве изменятся тарифы на проезд в городском транспорте
Жилье МиМО
06 Dec, 07:27
Район Кузьминки лидирует в рейтинге подешевевших районов с квартирами в новостройках массового сегмента, рассказал портал НДВ Супермаркет Недвижимости.
По итогам ноября 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Кузьминках составила 292,8 тыс. руб. за кв. м (-17,9%).
Второе место по снижению СВЦ занимает район Москворечье Сабурово ─ 327,6 тыс. руб./м² (-8,7%).
Третье ─ Солнцево ─ 345,3 тыс. руб./м² (-8,2%).
Далее следуют районы:
#москва #новостройкимимо
По итогам ноября 2024 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в Кузьминках составила 292,8 тыс. руб. за кв. м (-17,9%).
Второе место по снижению СВЦ занимает район Москворечье Сабурово ─ 327,6 тыс. руб./м² (-8,7%).
Третье ─ Солнцево ─ 345,3 тыс. руб./м² (-8,2%).
Далее следуют районы:
#москва #новостройкимимо
Жилье МиМО
05 Dec, 17:02
Московский фонд реновации проводит 10 конкурсов на заключение договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) при реализации программы реновации.
Речь идет о более чем 20 участках совокупной площадью свыше 72 га, где оператором КРТ властями Москвы назначен Фонд реновации.
В частности, в перечень входят участки в промзонах "Хапиловка", "Кирпичные улицы", "Калибр", "Донские улицы", "Северянин", "Серп и Молот", "Грайвороново", площадки на проспекте Вернадского, Волгоградском проспекте, Кременчугской улице, Сиреневом бульваре и другие.
Совокупно на них планируется построить около 1,3 млн кв м жилья и коммерческой недвижимости.
Речь идет о более чем 20 участках совокупной площадью свыше 72 га, где оператором КРТ властями Москвы назначен Фонд реновации.
В частности, в перечень входят участки в промзонах "Хапиловка", "Кирпичные улицы", "Калибр", "Донские улицы", "Северянин", "Серп и Молот", "Грайвороново", площадки на проспекте Вернадского, Волгоградском проспекте, Кременчугской улице, Сиреневом бульваре и другие.
Совокупно на них планируется построить около 1,3 млн кв м жилья и коммерческой недвижимости.
Жилье МиМО
05 Dec, 13:32
Сергей Собянин о метро в Москве:
"Следующая ветка метро — это Бирюлевская. Жители давно просят построить ее. Мы сейчас активно ведем проектирование, подготовку площадок, вынос инженерных коммуникаций. Я думаю, что где-то к 2030 году основные работы на этой ветке тоже будут реализованы".
#москва
"Следующая ветка метро — это Бирюлевская. Жители давно просят построить ее. Мы сейчас активно ведем проектирование, подготовку площадок, вынос инженерных коммуникаций. Я думаю, что где-то к 2030 году основные работы на этой ветке тоже будут реализованы".
#москва
Жилье МиМО
05 Dec, 05:30
Новая стратегии развития Москвы до 2040 года, это «Москва должна быть лучшим городом Земли», — Собянин
Общая идеология заключается в том, что в столице должно быть всё лучшее: и метро, и дороги, и экология, и образования, и здравоохранение.
Каждый год Москва упорно двигается к этой цели и уже может претендовать на статус лучшего города мира.
Общая идеология заключается в том, что в столице должно быть всё лучшее: и метро, и дороги, и экология, и образования, и здравоохранение.
Каждый год Москва упорно двигается к этой цели и уже может претендовать на статус лучшего города мира.
Жилье МиМО
04 Dec, 17:54
Рублево-Архангельскую ветку должны достроить к 2026–2027 годам, — Собянин
Жилье МиМО
04 Dec, 10:08
Москвичам с 1 января 2025 года на 5,5% проиндексируют социальные выплаты, минимальный размер пенсии с городской доплатой составит 25 850 руб. в месяц, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Жилье МиМО
03 Dec, 14:26
В Москве по программе комплексного развития территорий (КРТ) реорганизуют еще семь участков общей площадью 6,19 гектара.
Они находятся в районах Можайский (Западный административный округ), Академический и Гагаринский (Юго-Западный административный округ).
Четыре реорганизуемых участка расположены на западе Москвы по адресам: Можайское шоссе, владения 5, 13, 25, 43.
Еще один участок расположен на юго-западе Москвы по адресу: Профсоюзная улица, владения 4–12. Он находится рядом со станцией метро «Академическая», между улицами Дмитрия Ульянова и Кедрова.
Два реорганизуемых участка расположены на юго-западе Москвы по адресам: улица Вавилова, владения 48В, 66, 68.
#москва #крт
Они находятся в районах Можайский (Западный административный округ), Академический и Гагаринский (Юго-Западный административный округ).
Четыре реорганизуемых участка расположены на западе Москвы по адресам: Можайское шоссе, владения 5, 13, 25, 43.
Еще один участок расположен на юго-западе Москвы по адресу: Профсоюзная улица, владения 4–12. Он находится рядом со станцией метро «Академическая», между улицами Дмитрия Ульянова и Кедрова.
Два реорганизуемых участка расположены на юго-западе Москвы по адресам: улица Вавилова, владения 48В, 66, 68.
#москва #крт
Жилье МиМО
02 Dec, 10:16
РБК: Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябре
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в ноябре составила 610,4 тыс. руб., что всего на 3% выше, чем в октябре.
▫️Элит-класс: +6% (2,56 млн руб. за 1 кв. м)
▫️Премиум-класс: +5% (1,09 млн руб.)
▫️Комфорт-класс: цены остались без изменений (342,3 тыс. руб.)
▫️Бизнес-класс: -2% (508 тыс. руб.)
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы было представлено 43,8 тыс. квартир, что аналогично октябрьскому показателю.
▪️В элит-классе предложение выросло на 3% до 0,9 тыс. лотов, хотя новых проектов не вышло.
▪️В премиум- и бизнес-классе объем сократился на 1%, составив 1,8 тыс. и 20,7 тыс. лотов соответственно.
▪️В комфорт-классе предложение уменьшилось на 2% до 20,4 тыс. лотов.
Данные: «Бест-Новострой».
#новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в ноябре составила 610,4 тыс. руб., что всего на 3% выше, чем в октябре.
▫️Элит-класс: +6% (2,56 млн руб. за 1 кв. м)
▫️Премиум-класс: +5% (1,09 млн руб.)
▫️Комфорт-класс: цены остались без изменений (342,3 тыс. руб.)
▫️Бизнес-класс: -2% (508 тыс. руб.)
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы было представлено 43,8 тыс. квартир, что аналогично октябрьскому показателю.
▪️В элит-классе предложение выросло на 3% до 0,9 тыс. лотов, хотя новых проектов не вышло.
▪️В премиум- и бизнес-классе объем сократился на 1%, составив 1,8 тыс. и 20,7 тыс. лотов соответственно.
▪️В комфорт-классе предложение уменьшилось на 2% до 20,4 тыс. лотов.
Данные: «Бест-Новострой».
#новостройки
Жилье МиМО
26 Nov, 15:22
Что за «письма счастья» получили покупатели апартов?
Встречаем официальную версию. Госинспекция по недвижимости Москвы пояснила, что за «страшилки» ранее получили некоторые дольщики, купившие апарты.
📍 📍 📍 📍 Напомним, в посланиях сообщалось, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка, а за подобный «проступок» предусмотрена ответственность. Вот тут рассказывали подробно.
Как оказалось, Госинспекция проводила профилактическую работу. Официальные заявления:
▪️ Информирование о требованиях по использованию участков связано с выявлением случаев возможной продажи апартов в объектах, предусматривающих офисную функцию.
▪️ Рассылка направлена на пресечение злоупотребления со стороны застройщиков и недопущения введения покупателей в заблуждение относительно характеристик приобретаемой недвиги.
▪️ Госинспекция просит проинформировать ее, если дольщик при покупке такой недвижимости был введен в заблуждение (нужна лишь инфа, дальнейшее решение о том, как распоряжаться помещением, зависит дольщика😂).
▪️ Помимо дольщиков, предостережения выдают и застройщикам. Ситуация не касается проектов, по которым уже возводят апартаменты, согласно ранее принятым градостроительным решениям.
Вот такая история...
@novostroyman
Встречаем официальную версию. Госинспекция по недвижимости Москвы пояснила, что за «страшилки» ранее получили некоторые дольщики, купившие апарты.
Как оказалось, Госинспекция проводила профилактическую работу. Официальные заявления:
▪️ Информирование о требованиях по использованию участков связано с выявлением случаев возможной продажи апартов в объектах, предусматривающих офисную функцию.
▪️ Рассылка направлена на пресечение злоупотребления со стороны застройщиков и недопущения введения покупателей в заблуждение относительно характеристик приобретаемой недвиги.
▪️ Госинспекция просит проинформировать ее, если дольщик при покупке такой недвижимости был введен в заблуждение (нужна лишь инфа, дальнейшее решение о том, как распоряжаться помещением, зависит дольщика😂).
▪️ Помимо дольщиков, предостережения выдают и застройщикам. Ситуация не касается проектов, по которым уже возводят апартаменты, согласно ранее принятым градостроительным решениям.
Вот такая история...
@novostroyman
Жилье МиМО
25 Nov, 13:04
Домклик изучил стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м для разных районов Москвы и составил цветную карту цен.
Жилье МиМО
25 Nov, 08:06
Росреестр: Жители Ростовской и Тульской областей в 2024 году стали чаще оформлять московскую недвижимость по экстерриториальному принципу.
За 10 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве из других регионов страны в отношении московской недвижимости поступило 48 974 заявления на регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что чуть ниже результата января-октября 2023 года (50 880), уступив прошлогоднему показателю 1 906 заявлений (-3,8%).
#росреестр #москва
За 10 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Москве из других регионов страны в отношении московской недвижимости поступило 48 974 заявления на регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что чуть ниже результата января-октября 2023 года (50 880), уступив прошлогоднему показателю 1 906 заявлений (-3,8%).
#росреестр #москва
Жилье МиМО
25 Nov, 05:15
❗ДДУ на апартаменты внезапно оказались незаконными
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
Жилье МиМО
22 Nov, 11:39
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЛЬГОТ НЕТ, ОБЩЕДОСТУПНЫХ ПРОГРАММ НЕТ, СТАВКА ВЫСОКАЯ
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в октябре следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 6 286 (-47.8% гг) vs 6 367 (-53.1% гг) и 5 008 (-56.5% гг) в сентябре-августе. Помесячная динамика: -1.3%, а за 10М24: -12% гг.
Сегмент новостроек конечно, же сейчас далек от состояния, в котором его мечтали бы видеть застройщики. Массовость свернута, а по рыночным ипотечным ставкам покупатели из-за ценового разрыва предпочитают вторичку.
Цены застройщики существенно снижать не собираются: в октябре 2024 года в старых границах Москвы квадрат строящегося жилья в октябре подешевел всего на 1%, до 478.3 тыс. руб (Новая Москва: 270К за квадрат, +2% мм). Для справки: на вторичке сейчас стоимость составляет 271.8К за квадрат
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в октябре следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 6 286 (-47.8% гг) vs 6 367 (-53.1% гг) и 5 008 (-56.5% гг) в сентябре-августе. Помесячная динамика: -1.3%, а за 10М24: -12% гг.
Сегмент новостроек конечно, же сейчас далек от состояния, в котором его мечтали бы видеть застройщики. Массовость свернута, а по рыночным ипотечным ставкам покупатели из-за ценового разрыва предпочитают вторичку.
Цены застройщики существенно снижать не собираются: в октябре 2024 года в старых границах Москвы квадрат строящегося жилья в октябре подешевел всего на 1%, до 478.3 тыс. руб (Новая Москва: 270К за квадрат, +2% мм). Для справки: на вторичке сейчас стоимость составляет 271.8К за квадрат
Жилье МиМО
21 Nov, 14:11
Средняя этажность строящихся домов в Москве достигла 30 этажей – ЕРЗ.РФ
Жилье МиМО
21 Nov, 07:49
ИПОТЕКА В МОСКВЕ ОПРЕДЕЛЕННО ОЖИВАЕТ
По данным Росреестра , в октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 900 (5.7% гг) vs 9 620 (-25.7% гг) и 9 539 (-32.8% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально +23.7% в помесячном исчислении, и это - первый годовой плюс с января.
За 10м24: 100 793 (-13.4% гг)
Как и вторичка ранее, ипотечный сегмент показал очень неплохую динамику в октябре. Здесь положительная динамика во многом обусловлена спросом, сформированным на фоне исчерпания до этого лимитов банками по семейной льготной программе кредитования, побудив многих заявителей успеть получить одобрение. Также часть ипотечных договоров пришлась октябре на вторичное жилье, которое в последние годы всегда выгоднее предложений, встречающихся у застройщиков. И все это - несмотря на высокие ставки!
По данным Росреестра , в октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 900 (5.7% гг) vs 9 620 (-25.7% гг) и 9 539 (-32.8% гг) двумя месяцами ранее. Это дало моментально +23.7% в помесячном исчислении, и это - первый годовой плюс с января.
За 10м24: 100 793 (-13.4% гг)
Как и вторичка ранее, ипотечный сегмент показал очень неплохую динамику в октябре. Здесь положительная динамика во многом обусловлена спросом, сформированным на фоне исчерпания до этого лимитов банками по семейной льготной программе кредитования, побудив многих заявителей успеть получить одобрение. Также часть ипотечных договоров пришлась октябре на вторичное жилье, которое в последние годы всегда выгоднее предложений, встречающихся у застройщиков. И все это - несмотря на высокие ставки!
Жилье МиМО
19 Nov, 16:29
В Москве утвердили новые тарифы на электроэнергию для населения
С 1 июля 2025 года плата за электричество в Москве возрастет на 16,5%.
Москвичи, проживающие в домах с электроплитами, в случае не дифференцированного по времени суток одноставочного тарифа сейчас платят 6,15 руб. за кВт*ч, или в диапазоне 3,02-8,94 руб. за кВт*ч в разное время суток при дифференцированных тарифах.
С 1 июля 2025 года плата за электроэнергию с этого момента составит 7,16 руб. за кВт*ч или в диапазоне 3,71-10,23 руб. за кВт*ч соответственно.
С 1 июля 2025 года плата за электричество в Москве возрастет на 16,5%.
Москвичи, проживающие в домах с электроплитами, в случае не дифференцированного по времени суток одноставочного тарифа сейчас платят 6,15 руб. за кВт*ч, или в диапазоне 3,02-8,94 руб. за кВт*ч в разное время суток при дифференцированных тарифах.
С 1 июля 2025 года плата за электроэнергию с этого момента составит 7,16 руб. за кВт*ч или в диапазоне 3,71-10,23 руб. за кВт*ч соответственно.
Жилье МиМО
19 Nov, 12:43
В Москве больше нет людей, которым нужен статус безработных, заявила первый замглавы департамента труда и социальной защиты столицы Александра Александрова.
Она отметила, что безработица сейчас находится на исторически низком уровне. Во всех отраслях наблюдается дефицит кадров.
«Безработица сейчас находится на исторически низком уровне. И неважно, мы измеряем ее по регистрируемой безработице или мы измеряем ее по международным стандартам, по оценкам Международной организации труда, — 0,9% уровень безработицы»
Она отметила, что безработица сейчас находится на исторически низком уровне. Во всех отраслях наблюдается дефицит кадров.
«Безработица сейчас находится на исторически низком уровне. И неважно, мы измеряем ее по регистрируемой безработице или мы измеряем ее по международным стандартам, по оценкам Международной организации труда, — 0,9% уровень безработицы»
Жилье МиМО
18 Nov, 14:01
Где в Новой Москве подешевело жильев октябре, рассказали в Est-a-Tet
#новаямосква
#новаямосква
Жилье МиМО
18 Nov, 11:16
В Москве резко упали продажи новостроек в ипотеку
В октябре показатель с учетом нежилой недвижимости сократился более чем в два раза — до 4,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве, сообщает Росреестр.
Доля зарегистрированных ДДУ с ипотекой также уменьшилась — 60% сделок оформили за наличные.
В январе-октябре по Москве оформлено 61,7 тысячи ДДУ с ипотекой — на 19% меньше результата десяти месяцев прошлого года.
#ипотека #Москва
В октябре показатель с учетом нежилой недвижимости сократился более чем в два раза — до 4,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве, сообщает Росреестр.
Доля зарегистрированных ДДУ с ипотекой также уменьшилась — 60% сделок оформили за наличные.
В январе-октябре по Москве оформлено 61,7 тысячи ДДУ с ипотекой — на 19% меньше результата десяти месяцев прошлого года.
#ипотека #Москва
Жилье МиМО
15 Nov, 13:51
Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы в ноябре 2024 года составила 2,8 млн рублей.
За три года цены на парковочные места в Москве выросли на 46%, следуя за подорожанием квартир.
За три года цены на парковочные места в Москве выросли на 46%, следуя за подорожанием квартир.
Жилье МиМО
13 Nov, 07:44
Москва включила в Программу реновации 22 новые площадки.
Новостройки возведут в 7 округах и 19 районах города. Строительство на этих площадках позволит расселить 105 старых домов с 7482 квартирами, т.е. 19,1 тысяч человек.
Адреса:
ЦАО
– Басманный, ул. Доброслободская, вл. 16, корп. 3
САО
– Аэропорт, ул. Часовая, вл. 4
– Головинский, промзона №45 «Автомоторная»
– Западное Дегунино, ул. Пяловская, вл. 5а
СВАО
– Алексеевский, ул. Кибальчича, вл. 8
– Алексеевский, ул. Кибальчича, вл.12, корп. 1
– Бутырский, ул. Добролюбова, вл. 25,
– Бутырский, ул. Фонвизина, вл. 8
– Лосиноостровский, ул. Магаданская, вл. 6–10
– Лосиноостровский, ул. Магаданская, вл. 12
ВАО
– Восточный, пос. Акулово, вл. 13
– Новогиреево, Федеративный пр-кт, вл. 22
ЮВАО
– Лефортово, ул. Авиамоторная, вл. 5
– Нижегородский, ул. Бронницкая, вл. 10
– Текстильщики, кв. Грайвороново 90а, корп. 4–5
– Южнопортовый, ул. Петра Романова, вл. 8
ЮАО
– Бирюлёво Западное, ул. Булатниковская, вл. 1, корп. 1–3
– Нагатинский Затон, Кленовый б-р, вл. 20, корп. 2, 3
– Царицыно, ул. Каспийская, вл. 28, корп. 1–3
– Чертаново Южное, ул. Газопровод, вл. 9, корп. 2
СЗАО
– Хорошёво-Мнёвники, ул. Саляма Адиля, вл. 9
– Южное Тушино, ул. Лодочная, д. 23, стр. 1
#реновация
Новостройки возведут в 7 округах и 19 районах города. Строительство на этих площадках позволит расселить 105 старых домов с 7482 квартирами, т.е. 19,1 тысяч человек.
Адреса:
ЦАО
– Басманный, ул. Доброслободская, вл. 16, корп. 3
САО
– Аэропорт, ул. Часовая, вл. 4
– Головинский, промзона №45 «Автомоторная»
– Западное Дегунино, ул. Пяловская, вл. 5а
СВАО
– Алексеевский, ул. Кибальчича, вл. 8
– Алексеевский, ул. Кибальчича, вл.12, корп. 1
– Бутырский, ул. Добролюбова, вл. 25,
– Бутырский, ул. Фонвизина, вл. 8
– Лосиноостровский, ул. Магаданская, вл. 6–10
– Лосиноостровский, ул. Магаданская, вл. 12
ВАО
– Восточный, пос. Акулово, вл. 13
– Новогиреево, Федеративный пр-кт, вл. 22
ЮВАО
– Лефортово, ул. Авиамоторная, вл. 5
– Нижегородский, ул. Бронницкая, вл. 10
– Текстильщики, кв. Грайвороново 90а, корп. 4–5
– Южнопортовый, ул. Петра Романова, вл. 8
ЮАО
– Бирюлёво Западное, ул. Булатниковская, вл. 1, корп. 1–3
– Нагатинский Затон, Кленовый б-р, вл. 20, корп. 2, 3
– Царицыно, ул. Каспийская, вл. 28, корп. 1–3
– Чертаново Южное, ул. Газопровод, вл. 9, корп. 2
СЗАО
– Хорошёво-Мнёвники, ул. Саляма Адиля, вл. 9
– Южное Тушино, ул. Лодочная, д. 23, стр. 1
#реновация
Жилье МиМО
12 Nov, 15:25
Средняя цена новостроек в "старой" Москве в октябре впервые превысила 600 тысяч рублей за квадратный метр, сообщило агентство "Метриум".
"Средняя цена квадратного метра в "старой" Москве сегодня составляет 609,9 тысячи рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в "старой" Москве выросла на 16%".
"В ближайший год рост цен на рынке первичного жилья столицы замедлится", отметили в компании.
По данным компании, если рассматривать массовый сегмент первичного жилья по всей Москве, то цены тут стагнируют. За октябрь стоимость "квадрата" массовой новостройки в столице прибавила всего 0,3%, достигнув 330,97 тысячи рублей. Годовой прирост составил 3%
#Москва
"Средняя цена квадратного метра в "старой" Москве сегодня составляет 609,9 тысячи рублей. В октябре 2024 года этот показатель впервые превысил отметку в 600 тысяч рублей. За год средняя цена новостроек в "старой" Москве выросла на 16%".
"В ближайший год рост цен на рынке первичного жилья столицы замедлится", отметили в компании.
По данным компании, если рассматривать массовый сегмент первичного жилья по всей Москве, то цены тут стагнируют. За октябрь стоимость "квадрата" массовой новостройки в столице прибавила всего 0,3%, достигнув 330,97 тысячи рублей. Годовой прирост составил 3%
#Москва
Жилье МиМО
12 Nov, 10:06
Росреестр Мск засветил стату вторички за октябрь 2024
👆 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013
▪️В окт. зарегили 13.629 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это +20% к сент
▪️Суммарно за 10 мес. случилось 115,3 тыс. сделок
▪️В очередной раз пишу - вторичка идёт средним темпом... при кардинально ином ключе ЦБ. Хотя и с изменением структуры сделок в сторону альтернативных цепочек
Фиксирую: Ко мне на подборы в этом месяце 90% приходят с полным кешем + просьбой кроме новостроя, чуть потрогать и свежую вторичку / уступки без рыночных ипотек и рассрочек👍 @iliilitop
▪️В окт. зарегили 13.629 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Это +20% к сент
▪️Суммарно за 10 мес. случилось 115,3 тыс. сделок
▪️В очередной раз пишу - вторичка идёт средним темпом... при кардинально ином ключе ЦБ. Хотя и с изменением структуры сделок в сторону альтернативных цепочек
Фиксирую: Ко мне на подборы в этом месяце 90% приходят с полным кешем + просьбой кроме новостроя, чуть потрогать и свежую вторичку / уступки без рыночных ипотек и рассрочек
Жилье МиМО
12 Nov, 09:19
Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-октябре 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 20% - до 115,3 тысяч, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
Жилье МиМО
08 Nov, 09:56
В Лосиноостровском районе Москвы недалеко от станции метро «Бабушкинская» по адресу ул. Шушенская, зу 12 появится дом по программе реновации.
В районе развита сеть наземного общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура.
#реновация
В районе развита сеть наземного общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура.
#реновация
Жилье МиМО
08 Nov, 09:53
В Москве анонсировали 3 новых проекта КРТ - Даниловский район, Нагатино-Садовники и Ховрино, Левобережный.
Во всех проектах будет жилье.
Почти все площадки недалеко от метро с неплохой транспортной доступностью.
#крт
Во всех проектах будет жилье.
Почти все площадки недалеко от метро с неплохой транспортной доступностью.
#крт
Жилье МиМО
08 Nov, 09:16
"На сегодня 304 застройщика реализуют в столице 492 проекта с привлечением средств по договорам долевого участия площадью более 28 млн кв.м. По ним заключено свыше 225 тыс. договоров участия и привлечено около 3,2 трлн рублей", - сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
#москва
#москва
Жилье МиМО
06 Nov, 09:02
В Московской области, пишет Яндекс Недвижимость, квартиру в новостройке можно купить за 2,3 млн рублей.
Это самая низкая цена в регионе.
Дом за такую цену расположен в Воскресенске, его площадь составляет 15,4 квадратных метра.
Это самая низкая цена в регионе.
Дом за такую цену расположен в Воскресенске, его площадь составляет 15,4 квадратных метра.
Жилье МиМО
06 Nov, 08:56
ЦИАН отметил, что в Москве спрос уходит с котлована.
Покупатели столичных новостроек все активнее приобретают квартиры на ранних стадиях строительства. Такие объекты дешевле почти готовых корпусов, но к ним выше доверие аудитории (по сравнению с проектами на старте).
Продажи в корпусах на этапе возведения нижних этажей растут, а доля сделок
на котловане, напротив, снизилась.
На структуру продаж, отмечает ЦИАН, существенно влияет и структура предложения — сейчас новинок выходит не так много, чем в предыдущие годы.
Сейчас чаще покупают «для себя», поэтому привлекательнее выглядят ЖК с большим уровнем готовности.
Покупатели столичных новостроек все активнее приобретают квартиры на ранних стадиях строительства. Такие объекты дешевле почти готовых корпусов, но к ним выше доверие аудитории (по сравнению с проектами на старте).
Продажи в корпусах на этапе возведения нижних этажей растут, а доля сделок
на котловане, напротив, снизилась.
На структуру продаж, отмечает ЦИАН, существенно влияет и структура предложения — сейчас новинок выходит не так много, чем в предыдущие годы.
Сейчас чаще покупают «для себя», поэтому привлекательнее выглядят ЖК с большим уровнем готовности.
Жилье МиМО
06 Nov, 08:09
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Жилье МиМО
02 Nov, 15:02
ЦИАН: В Москве и области резко упала доля новостроек, в которых предлагаются квартиры с отделкой.
Застройщики стали реже включать такие лоты в экспозицию из-за роста стоимости материалов и кадрового дефицита.
#новостройки
Застройщики стали реже включать такие лоты в экспозицию из-за роста стоимости материалов и кадрового дефицита.
#новостройки
Жилье МиМО
01 Nov, 06:37
С 1 ноября в Москве запустили динамический тариф на парковку для всех водителей в пилотном режиме.
Стоимость стоянки в некоторых случаях может составить и 0 руб, то есть участники могут оставить машину на платной парковке и не тратить деньги.
Если на парковке практически не останется свободных мест, то максимальная стоимость составит 800 руб в час.
Динамическийтарифна парковку действует на: ул Ильинка, Новая площадь, площадь Тверская Застава, Никитский пер, Рождественский бульвар.
Стоимость стоянки в некоторых случаях может составить и 0 руб, то есть участники могут оставить машину на платной парковке и не тратить деньги.
Если на парковке практически не останется свободных мест, то максимальная стоимость составит 800 руб в час.
Динамическийтарифна парковку действует на: ул Ильинка, Новая площадь, площадь Тверская Застава, Никитский пер, Рождественский бульвар.
Жилье МиМО
31 Oct, 09:13
В Подмосковье Люберцы объединяют с Дзержинским. Депутаты Дзержинского и Люберецкого городских округов приняли решение об объединении муниципалитетов. Теперь решение должен утверждить губернатор.
Говорят:
После объединения Люберцы станут горокругом с единой административной структурой.
Регистрация останется прежней, документы жителям менять не потребуется.
Говорят:
После объединения Люберцы станут горокругом с единой административной структурой.
Регистрация останется прежней, документы жителям менять не потребуется.
Жилье МиМО
28 Oct, 13:35
Дольщики проблемного жилого комплекса "Малыгина, 12" в Лосиноостровском районе Москвы начали получать ключи, сообщил департамент гражданского строительства столицы.
Жилье МиМО
28 Oct, 13:29
На месте старого завода «МиГ» в северной части Москвы собираются построить новый жилой квартал.
Это недалеко от метро «Динамо» и «Петровский парк».
Это недалеко от метро «Динамо» и «Петровский парк».
Жилье МиМО
27 Oct, 07:02
Для владельцев частных домов придумали идеальный тайник, в котором можно надежно спрятать ключи. Ото всех, включая самого себя.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Жилье МиМО
25 Oct, 09:47
В Москве ввели мораторий на строительство апартаментов.
«Все ранее начатые проекты в этом сегменте будут завершены. При наличии возможности город предлагает застройщикам изменить статус строящихся апартаментов на жилье», – сообщил глава столичного стройкомплекса Владимир Ефимов.
«Все ранее начатые проекты в этом сегменте будут завершены. При наличии возможности город предлагает застройщикам изменить статус строящихся апартаментов на жилье», – сообщил глава столичного стройкомплекса Владимир Ефимов.
Жилье МиМО
25 Oct, 09:39
Дефицит кадров в Москве к 2030 году может достигнуть 1 млн человек — Собянин
Жилье МиМО
25 Oct, 08:32
Собянин: Продление МЦД в регионы начнётся в 2025 году и займёт 3-4 года. Проект затронет все четыре диаметра.
Жилье МиМО
24 Oct, 07:31
Жилье МиМО
24 Oct, 06:58
Светлана Разворотнева, депутат в своем телеграм канале про апартаменты:
"Скоро в Москве перестанут строить апартаменты. Перестанут продавать людям недожилье, которое в будущем порождает множество проблем. Это хорошая новость. Плохая в том, что жилье в Москве станет еще более недоступным. И так и не решены проблемы содержания и ремонта уже построенных апартаментов. А сделать это, на мой взгляд, надо обязательно!"
#апартаменты
"Скоро в Москве перестанут строить апартаменты. Перестанут продавать людям недожилье, которое в будущем порождает множество проблем. Это хорошая новость. Плохая в том, что жилье в Москве станет еще более недоступным. И так и не решены проблемы содержания и ремонта уже построенных апартаментов. А сделать это, на мой взгляд, надо обязательно!"
#апартаменты
Жилье МиМО
23 Oct, 06:18
С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в Москве выросла в три раза.
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов (в июне было 7,6% первичного жилья).
В отсутствие господдержки люди опираются на субсидии от застройщиков, различные программы рассрочки, траншевую схему, когда кредит разбивают на несколько частей, чтобы снизить нагрузку по платежам и процентам. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию.
#москва
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов (в июне было 7,6% первичного жилья).
В отсутствие господдержки люди опираются на субсидии от застройщиков, различные программы рассрочки, траншевую схему, когда кредит разбивают на несколько частей, чтобы снизить нагрузку по платежам и процентам. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию.
#москва
Жилье МиМО
22 Oct, 06:03
Где в Москве активнее продаются новостройки.
В сентябре 2024 года (10 171 ДДУ) первая тройка округов осталась без изменений:
◾️ТиНАО - 31,5% (3 199 ДДУ),
◾️ЗАО - 12,3% (1 252 ДДУ)
◾️ЮАО - 11% (1 123 ДДУ) соответственно.
Всего за 9 месяцев в Москве зарегистрировано 99 250 ДДУ.
#Росреестр
В сентябре 2024 года (10 171 ДДУ) первая тройка округов осталась без изменений:
◾️ТиНАО - 31,5% (3 199 ДДУ),
◾️ЗАО - 12,3% (1 252 ДДУ)
◾️ЮАО - 11% (1 123 ДДУ) соответственно.
Всего за 9 месяцев в Москве зарегистрировано 99 250 ДДУ.
#Росреестр
Жилье МиМО
21 Oct, 08:14
Росреестр: В сентябре в Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6% больше результата августа текущего года (3 742 ДДУ).
Жилье МиМО
20 Oct, 09:09
⚠️ ЗАПРЕТИТЬ ХОСТЕЛЫ в МКД ❗️
Пока разрешется размещать хостелы в нежилых помещениях МКД на первых этажах с отдельным входом…но в Госдуму внесен законопроект о запрете размещения хостелов и гостиниц в МКД
💥 Часть 3 ст. 17 ЖК РФ предлагается изложить в новой редакции, слова:
“Жилое помещение в МКД не может использоваться для предоставления гостиничных услуг” заменить словами:
“Помещения в МКД не могут быть использованы для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц”
В пояснительной записке указывается 👇
"ФЗ от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ “О внесении изменений в статью 17 ЖК РФ” запретил использовать жилые помещения в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги.
Вместе с тем в настоящее время получила широкое распространение практика размещения хостелов, ночлежек в жилых домах в нежилых помещениях, на первых этажах с отдельными входами. Это влечет резкое увеличение нагрузки на коммуникации (вода, свет, газ, канализация) и как следствие – коммуникации приходят в негодность. Кроме того, пребывающие в хостелах лица, используют придомовую территорию, детские и спортивные площадки для времяпрепровождения. В результате на придомовой территории не остается места для жителей МКД, их детей. Размещение мест временного пребывания в многоквартирных жилых домах создает социальную напряженность и понижает качество жизни и уровень безопасности граждан”
Я поддерживаю данный законопроект, также я против посуточной аренды в МКД…
📝 Прошу поделиться мнением ❗️
https://www.ntv.ru/novosti/2847146/
Пока разрешется размещать хостелы в нежилых помещениях МКД на первых этажах с отдельным входом…но в Госдуму внесен законопроект о запрете размещения хостелов и гостиниц в МКД
💥 Часть 3 ст. 17 ЖК РФ предлагается изложить в новой редакции, слова:
“Жилое помещение в МКД не может использоваться для предоставления гостиничных услуг” заменить словами:
“Помещения в МКД не могут быть использованы для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц”
В пояснительной записке указывается 👇
"ФЗ от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ “О внесении изменений в статью 17 ЖК РФ” запретил использовать жилые помещения в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги.
Вместе с тем в настоящее время получила широкое распространение практика размещения хостелов, ночлежек в жилых домах в нежилых помещениях, на первых этажах с отдельными входами. Это влечет резкое увеличение нагрузки на коммуникации (вода, свет, газ, канализация) и как следствие – коммуникации приходят в негодность. Кроме того, пребывающие в хостелах лица, используют придомовую территорию, детские и спортивные площадки для времяпрепровождения. В результате на придомовой территории не остается места для жителей МКД, их детей. Размещение мест временного пребывания в многоквартирных жилых домах создает социальную напряженность и понижает качество жизни и уровень безопасности граждан”
Я поддерживаю данный законопроект, также я против посуточной аренды в МКД…
📝 Прошу поделиться мнением ❗️
https://www.ntv.ru/novosti/2847146/
Жилье МиМО
19 Oct, 07:01
Жители ЖК Pilot 918 на улице Калараша страдают от птиц, которые бросают мелкие камни с 22 этажа.
Автомобили стали первыми жертвами атак крылатых хулиганов. Местные жители беспокоятся, что камни могут вскоре прилететь и по ним. Из-за этого родители не выпускают своих детей гулять на улицу.
Жильцы ЖК обратились за помощью в управляющую компанию «Любуправдом», но им отказали в помощи. Жители просят, чтобы компания зафиксировала или убрала камни, которые птицы выбрасывают с крыши.
Жилье МиМО
17 Oct, 16:26
РБК: Стоимость квадартного метра жилья возле метро в Москве достигла 509,5 тыс. рублей
В среднем квадрат в Москве стоит 350,8 тысяч, т.е. дешевле на 45%, чем рядом с метро.
В среднем квадрат в Москве стоит 350,8 тысяч, т.е. дешевле на 45%, чем рядом с метро.
Жилье МиМО
17 Oct, 14:20
В Москве к 2027 планируют построить 12 новых станций метро, сообщил мэр города.
4 новые станции возведут на Троицкой линии на участке «ЗИЛ» — «Новаторская» и 8 станций на Рублёво-Архангельской ветке от «Шелепихи» до «Ильинской».
4 новые станции возведут на Троицкой линии на участке «ЗИЛ» — «Новаторская» и 8 станций на Рублёво-Архангельской ветке от «Шелепихи» до «Ильинской».
Жилье МиМО
17 Oct, 14:15
В Москве отменили еще один проект КРТ
В пятницу писали про несостоявшуюся реновацию на Голубинской улице, теперь сообщают про отмену КРТ в промзоне № 52-А «Свиблово». Постановление о комплексном развитии этого участка утратило силу с 8 октября 2024 года.
Проект планировался большой: 265,8 тыс. м² жилья и инфраструктуры на площади в 24,4 га между улицами Кольская, Искры, Чичерина и Ленская. Реализовать его должна была компания «КРТ» за 7 лет.
❌ Мы вот думаем, отмена одного КРТ — прецедент, а двух — уже тенденция?
Фото из проектной документации
В пятницу писали про несостоявшуюся реновацию на Голубинской улице, теперь сообщают про отмену КРТ в промзоне № 52-А «Свиблово». Постановление о комплексном развитии этого участка утратило силу с 8 октября 2024 года.
Проект планировался большой: 265,8 тыс. м² жилья и инфраструктуры на площади в 24,4 га между улицами Кольская, Искры, Чичерина и Ленская. Реализовать его должна была компания «КРТ» за 7 лет.
❌ Мы вот думаем, отмена одного КРТ — прецедент, а двух — уже тенденция?
Фото из проектной документации
Жилье МиМО
16 Oct, 13:30
Программа реновации в Москве станет постоянной, заявил Сергей Собянин.
По его словам, это нужно для непрерывного обновления города.
По его словам, это нужно для непрерывного обновления города.
Жилье МиМО
14 Oct, 12:32
Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в сентябре по сравнению с августом практически не изменилась, т.е. было около 0%, по данным «Миэль». Около половины сделок в Москве проходит с торгом. Размер торга в среднем в сентябре составил 1%. Средний срок экспозиции объекта в Москве 3 месяца. При этом доля объектов со сроком экспозиции до месяца доходит до 33%.
Объём предложения вторичного жилья в Москве в сентябре 2024 года составил 45,3 тыс. объектов, что выше объёма предложения августа на 1% (44,8 тыс.).
На графике видно, что объём предложения сейчас, на 5-летнем отрезке, находится выше среднего уровня. Дорогая ипотека (до 22% стоимость кредита на вторичке) не «погасила» рынок.
Объём предложения вторичного жилья в Москве в сентябре 2024 года составил 45,3 тыс. объектов, что выше объёма предложения августа на 1% (44,8 тыс.).
На графике видно, что объём предложения сейчас, на 5-летнем отрезке, находится выше среднего уровня. Дорогая ипотека (до 22% стоимость кредита на вторичке) не «погасила» рынок.
Жилье МиМО
14 Oct, 09:39
На западе Подмосковья может появиться малоэтажный мегапроект не менее чем на 3 млн кв. м
Входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области. Это следует из информации, опубликованной на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
Совокупная стартовая цена лотов составляет около 730 млн рублей. Согласно документации, данные территории можно использовать в основном под строительство малоэтажных домов.
🟢 Поскольку для банка земля – непрофильный актив, который надо развивать, то держать ее на балансе просто невыгодно, говорит партнер Commonwealth Partnership Константин Лебедев. К тому же, по его словам, за нее надо еще платить налог, поэтому продажа участков профильным игрокам рынка выглядит логичной.
🟢 Площадь территорий позволяет построить там 3,6–4,5 млн кв. м малоэтажного жилья, подсчитал директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев. В этом случае, по словам Трубачева, совокупные инвестиции в эти проекты составят 300–360 млрд рублей.
📰 Подпишитесь на «Ведомости»
Входящий в группу ВТБ «БМ банк» (ранее – Банк Москвы) выставил на продажу восемь земельных участков общей площадью 1850 га в Можайском районе Московской области. Это следует из информации, опубликованной на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
Совокупная стартовая цена лотов составляет около 730 млн рублей. Согласно документации, данные территории можно использовать в основном под строительство малоэтажных домов.
Жилье МиМО
14 Oct, 05:30
В ближайшие три года в Москве планируется построить и спроектировать 7 млн кв. метров жилья по Программе реновации, заявил Сергей Собянин.
#реновация
#реновация
Жилье МиМО
11 Oct, 12:07
В Савёловском районе Москвы по адресу: ул. 2-я Хуторская, з/у 31А, строят дом по программе реновации.
В 3-х корпусах запроектировано 517 квартир.
#реновация
В 3-х корпусах запроектировано 517 квартир.
#реновация
Жилье МиМО
11 Oct, 11:50
В подмосковном Краснозаводске вводят в эксплуатацию дома для переселения из аварийного жилья.
На улице Строителей, 9, завершено строительство многоквартирного жилого дома. В новый дом переедет 138 человек.
Адреса расселяемых домов: ул. 1 Мая, № 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 27, Больничный переулок, № 5, 13, 14, ул. Трудовые резервы, № 3, 5, 7.
#подмосковье
На улице Строителей, 9, завершено строительство многоквартирного жилого дома. В новый дом переедет 138 человек.
Адреса расселяемых домов: ул. 1 Мая, № 8, 10, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 27, Больничный переулок, № 5, 13, 14, ул. Трудовые резервы, № 3, 5, 7.
#подмосковье
Жилье МиМО
11 Oct, 11:18
В Москве средневзвешенная цена квартир в новостройках массового сегмента по итогам III кв. 2024 года составила 333.910 руб. за кв. м (-4,9% за квартал, +0,5% к началу года, +4% за год), по данным «Метриум».
Цены понемногу снижаются, и запас прочности у девелоперов, по-видимому, находится у отметки «падение цен на 20%».
Цены понемногу снижаются, и запас прочности у девелоперов, по-видимому, находится у отметки «падение цен на 20%».
Жилье МиМО
11 Oct, 06:49
Жилье в Москве начало дешеветь, пишут Известия.
Стоимость первичной жилой недвижимости снизилась во всех округах столицы.
Цена в новостройках опустилась на 4,2% за III квартал.
Объем предложения вырос на 8,8%, за год — на 6,9%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 328 561 рубль (–4,2% за квартал, +4% за год).
Больше всего метр подешевел в СВАО и ЮВАО, на 8% и 7% соответственно.
Лидерами по числу сделок стали проекты, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки.
#москва #жилье
Стоимость первичной жилой недвижимости снизилась во всех округах столицы.
Цена в новостройках опустилась на 4,2% за III квартал.
Объем предложения вырос на 8,8%, за год — на 6,9%.
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 328 561 рубль (–4,2% за квартал, +4% за год).
Больше всего метр подешевел в СВАО и ЮВАО, на 8% и 7% соответственно.
Лидерами по числу сделок стали проекты, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки.
#москва #жилье
Жилье МиМО
11 Oct, 06:45
Правительство Москвы одобрило проект бюджета на 2025-2027 годы, свыше 1,8 трлн рублей выделили на жилищное строительство.
#москва
#москва
1,574
subscribers
2,371
photos
193
videos
![[ПЧ] Пошлая Чита](/avatar/1697/1697031222.jpg)
