Флиппинг | Origami Invest

Квартиру хотят купить и без всякого флиппинга!

Так у нас получилось с одним объектом, приобретенным по крайне удачной цене. Дом 2001 года постройки, с огороженной территорией, в шаговой доступности от метро. Через 2 недели после покупки мы выставили эту квартиру на продажу и тут же появился покупатель. Продать сразу vs отремонтировать и продать: тогда мы даже запускали опрос на эту тему.

Естественно, мы загорелись ремонтом) Ну не наше это — простые варианты. 😀
Квартира была в жилом состоянии, не «убита», можно было прибраться, заменить мебель и жить. Мы пошли чуть дальше, сделали отличный косметический ремонт: заменили обои, ламинат, окна, плитку в ванной, установили двери, обновили мебель. И вышли в продажу.

Квартира нашла своего покупателя достаточно быстро. Конечно, показатели в процентах не могут быть такими, как при перепродаже, но оно стоило того. Ведь это наши результаты работы, оттачивание навыков, получение бесценного опыта.

Мы заработали 115% годовых и этот проект стал абсолютным рекордсменом 2024 года.
Срок проекта – 3 месяца.

Фотографии «До/после» – в комментариях.

Как думаете, правильно ли мы поступили?

#оригами_кейсы

Флиппинг в России сегодня: инсайты с прошедшей конференции «Флиппинг. Перезагрузка».

28 сентября в Москве прошла крупная конференция, которая собрала более чем 500 участников! По ощущениям, это самое масштабное мероприятие по флиппингу за последние годы.

В этот раз я была приглашена с темой о том, как большая семья (у меня 5 детей) может быть двигателем в бизнесе и помогать расти. Было волнительно, но и безумно интересно — быть в эпицентре событий в своей индустрии.

Мне посчастливилось стоять на одной сцене с Оскаром Хартманом, который говорил о силе сообщества. Все присутствующие ощутили на себе, что это значит. Потому что лишь объединяясь с единомышленниками, четко видно, куда двигаться дальше.

Запомнилось выступление по дизайну Леси Печенкиной. Я слушала с большим интересом и поняла, что мы всё делаем верно. Развиваемся благодаря насмотренности, ставим для себя новые интересные вызовы, экспериментируем, подходим творчески и не штампуем проекты по шаблону.

Выступал Игорь Газулин – опытный эксперт во флиппинге, с темой "Трансформация флиппинга". Кратко: этот вид бизнеса в будущем будет урегулирован государством в обязательном порядке, что я полностью поддерживаю. Про плюсы ведения прозрачного бизнеса мы говорим с самого начала проекта Origami_invest.

В этом году ощутимо заметнее, насколько сильно выросла сфера флиппинга. За небольшой промежуток времени еще вчерашние новички-флипперы с 1-2 проектами сегодня стали настоящими матерыми предпринимателями. Взаимная поддержка очень мотивирует друг друга для расширения своих горизонтов.

Мы были всей командой и уехали с конференции заряженными и полными новых идей. Благодаря опыту во флиппинге, мы умеем работать качественно, в хорошие сроки и за разумные деньги. Это говорит о том, что несмотря на колебания ставки и глобальные изменения на рынке недвижимости, мы никогда не останемся без работы, ведь помимо инвестремонта всегда можно делать обычный ремонт на заказ.

А еще мне было очень приятно получить много обратной связи о том, что вдохновляю и мотивирую своим примером. Вы не представляете, как это ценно, спасибо большое! Когда я чувствую, что мои знания или образ жизни могут побудить других людей на классные изменения в своей жизни, то понимаю, что все делаю не зря. 🤍

#оригами_конференции #инвестированиевнедвижимость #флиппинг

Друзья, давно не виделись! 👋
Давайте встретимся 28 сентября на грандиозной конференции по флиппингу?
Место встречи: Москва, Сокольники.

Все подробности здесь:
https://flipp.pro/#program

Я буду выступать с темой "Большая семья как двигатель успешного бизнеса". Как вы знаете, у меня большая семья, 5 детей, и она для меня на первом месте. В своем выступлении я бы хотела провести параллель между многозадачностью в личной жизни и большим бизнесом и поделиться опытом в том, что помогает мне правильно расставлять приоритеты и двигаться вперед.

По промокоду KRUPKO у вас будет 15% скидка на приобретение билета.

Жду вас и ваши вопросы!
До скорых встреч!

#флиппинг #флиппингмосква #инвестированиевнедвижимость #оригамиинвест

Экспериментировать с дизайном во флиппинге? Это мы любим.

Есть один дом, в котором мы приобретаем квартиру вот уже в четвертый раз. 😀 Однушка, но теперь второй этаж, окно кухни выходит на козырёк подъезда, а на первом этаже расположился мусоропровод. Всё решила удачная цена, поэтому взяли без раздумий.

Рисковать, так по-полной: выбрали нетипичный для флиппинга ремонт, отошли от спокойных тонов, сделали квартиру особенной, яркой, незабываемой! От неё так и веет дофамином.

Вид козырька, как мы и предполагали, тормозил продажу, но всё же нашлись они — те самые, влюбившиеся с первого взгляда. Купили девушки, две сестры, которые остались в восторге от современной подачи и приобрели её для собственного проживания.

Не бойтесь пробовать новое, экспериментировать. Всегда найдётся тот, кто оценит это по достоинству. И как же нам не терпелось её показать вам! Что скажете?

Срок проекта — 6 месяцев.
Доходность — 31%.

Фотографии "До/после" в комментариях.
#оригами_кейсы

Друзья, если вы рассматриваете вариант семейной ипотеки, то у нас есть для вас отличное предложение.

В Москве есть 35 готовых ЖК, в которых можно приобрести квартиру, готовую к проживанию.

По программе «Семейная ипотека» их стоимость варьируется от 8.7 до 30.8 млн руб., ставка — 6% годовых с первоначальным взносом 20.1% от стоимости квартиры. Срок кредита до 30 лет.
Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса нельзя🚫

Ассортимент — от 1-комнатных до 5-комнатных. Идеальный вариант для проживания, сдачи в аренду.

Если вам это интересно, оставьте заявку и мы подберем для вас идеальный вариант.
❗️Предложение ограничено

Комиссия за услугу составит 3% от стоимости квартиры.

Мы приобрели офигенную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в Хамовниках. Важный нюанс — критично низкие потолки, чистовая высота всего 2.38 м. 

Обзор на проект можно посмотреть на YouTube. Фото «До/после» — в комментариях.

Мы задействовали все приемы, визуально вытягивающие пространство в высоту: покрасили плинтус в цвет стен, использовали максимум светлого в интерьере и грамотно расставили акценты. Несущую балку, идущую поперёк квартиры,обыграли стеллажами. Больше воздуха! А ещё на кухне окно в пол и мы не могли обойти этот шикарный момент стороной. 

Из-за высоты потолков квартиру поставили на продажу с 10% дисконтом. Объект пользовался бешеной популярностью, была даже битва среди покупателей. В итоге мы продали её быстро и без торга. Покупатель — молодой человек, который приобрёл жилье для мамы.

Срок проекта составил 4 месяца.
Доходность — 54% годовых. 

Как вам такой эксперимент?
#оригами_кейсы

Друзья, мы очень рады такому живому отклику от вас! К нам обратилось множество талантливых людей и мы нашли человека в команду.

Теперь работа будет выстроена гораздо эффективнее.
Спасибо вам огромное!

Друзья, мы расширяем команду!
Требуется помощник руководителя проекта, сфера — инвестирование в недвижимость.

Если вы проживаете в Москве или МО, готовы к интересной, динамичной работе в быстроразвивающемся проекте, активны, коммуникабельны, стрессоустойчивы, ответственны, то мы ждём ваше резюме.
Работа на 80% в удаленном формате.

Репутация и высокое качество предоставляемых услуг на первом месте для компании, поэтому честность, внимательность и экологичный подход будут большими плюсами в пользу кандидата.

Функционал вакансии: закупка материалов, контроль сроков, логистика, отчетность.
Наличие авто будет преимуществом.

Анкета для кандидатов

Недавно мы в прямом эфире разбирали интересные кейсы с итоговыми цифрами ниже прогнозируемых и зависших в продаже.
Неожиданно много участников, спасибо вам! 🙏🏼

Пройдёмся по основному.
Посмотрели свой кейс 2-комнатной квартиры в Раменках. Срок проекта — 4 месяца, что очень неплохо, обсуждали цифры и то, что могло повлиять на слабые показатели в результате. Заострили внимание на особенностях района.

Потом разобрали проект у м. Академическая в ярком энергичном стиле. Квартира на первом этаже малоэтажного кирпичного дома, поэтому здесь акцентировались именно на этих нюансах.

Кроме того, обсудили подачу объявления о продаже, дали свои рекомендации. Не ограничивайте свою ЦА фразами типа «Приветствуется только ипотека ВТБ», сегодня рефинансирование в других банках — не проблема.
Затронули вопрос продажи и показа квартир — фокус на клиента вне зависимости от его финансового состояния в момент просмотра проекта!

Напоследок разобрали кейс м. Отрадное: однушку, в которую знатно финансово вложились. У ребят был первый опыт во флипинге и главная ошибка заключалась в том, что сделали не типичный оптимальный для флиппинга ремонт, а оттолкнулись от личных предпочтений. Получилось довольно специфично и нестандартно.

Технические факапы: не сделали запись, были жалобы на проблемы со звуком. Всё учтём! Это наш первый опыт, спасибо за обратную связь. 🤍

Оставляем рубрику онлайн-разборов на постоянной основе?
Поделитесь,пожалуйста, в комментариях. 👇🏻

Live stream finished (51 minutes)

Комментарии и вопросы по разборам оставляйте здесь:

Live stream started