Возврат налога, имущественные вычеты

Занижение при продаже

С 1 января 2025 г. регионы смогу самостоятельно устанавливать понижающий коэффициент при продаже недвижимости.

Правило 0,7 от КС не работает - теперь проверяем каждый регион индивидуально!

Мы уже писали, что в Татарстане его повысили до "единицы".

На текущий момент региональные Законы приняты в регионах:

▫️Татарстан
Закон от 3 октября 2024 г. N 70-ЗРТ

▫️Калининградская область
Закон от 1 ноября 2024 г. № 368

▫️Архангельская область
Закон от 02.10.2024 г. № 137-10-ОЗ

▫️Краснодарский край
Закон от 06.11.2024 г. №5225-КЗ

▫️В СПБ проект Закона есть, но пока еще не принят

Благодарность 😍 Сообществу о предоставлении информации.

Если ваш регион не указали, но у вас есть информация, то пишите в комментариях ⬛️

@nalog_13

Уважаемые подписчики!

Хочу представить вам канал адвоката с более чем 20-летним стажем работы в судах Екатерины Зерновой

Там она публикует интересные кейсы из своей адвокатской практики:

Как она отсудила для клиента автомобиль стоимостью 5,5 млн.руб., который он получил БЕСПЛАТНО с автосалона + 1,5 млн.руб., читайте здесь https://t.me/advokat_zernova/764

Как продавцу получить деньги с аккредитива, если переход права в Росреестре зарегистрирован, но покупатель умер, так и не подписав АПП, читайте здесь https://t.me/advokat_zernova/1371

Как Екатерина отсудила у автосалона для клиента взамен машины б/у стоимостью 1,8 млн.руб. 7,5 млн.руб. https://t.me/advokat_zernova/1169

Как Екатерина оспорила кабальный брачный договор, заключенный 18 лет назад, читайте здесь https://t.me/+jwKOQiu755c1MjRi

И многое, многое другое 🔥🔥🔥

Подписывайтесь на канал Екатерины, и будет вам польза‼️‼️‼️

https://t.me/+iDdFDdCsIDE5YTQ6

Запись прямого эфира от 19 ноября

Договор найма квартиры: важные юридические аспекты , налоговые обязательства и последствия

00:52 в кадре котики❤️

01:40 вступление , знакомство

03:25 существенные условия договора
найма

13:53 как правильно составить договор найма и акты

14:50 как проверить нанимателя и наймодателя

23:47 нюансы заключения договора при общей совместной и общей долевой собственности

35:00 в каком статусе сдавать квартиру

36:36 какие налоги платят физлица, ИП, самозанятые

41:29 сроки и порядок отчетности физлица, ИП, самозанятые

44:04 сроки оплаты налога

45:16 в каком статусе сдавать выгоднее. Калькулятор

46:10 особенности патента

46:15 когда за вас отчитывается и платит налог налоговый агент

47:17 лимиты дохода физлица, ИП, самозанятость

50:00 получение оплаты за коммунальные услуги доход или нет?

51:28 являются ли доходом получение неустойки, морального вреда , возмещение убытка и штрафа по договору найма?

53:32 обеспечительный платеж

54:20 какая часть коммуналки является доходом

56:05 как принимать оплату, надо ли выдавать чеки

57:29 а что там с минимальным сроком владения при сдаче имущества в аренду

59:30 что есть предпринимательская деятельность

▫️@nalog_13
▫️@yurist_Bulatova

Сказка вам на ночь 🌙

Запись прямого эфира от 19 ноября с 😳 Алсу Булатовой

Ниже аудио с тайм-кодом

Всем доброй ночи🤗

А если вдруг информация вам оказалась полезной и у вас появилась необходимость обменяться энергией, то вы можете оставить Донат спикерам эфира ▫️▫️

Сказка вам на ночь 🌙

Запись прямого эфира от 19 ноября с Алсу Булатовой

Ниже аудио с тайм-кодом

Всем доброй ночи🤗

А если вдруг информация вам оказалась полезной и у вас появилась необходимость обменяться энергией, то вы можете оставить Донат спикерам эфира ▫️▫️

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

🔴🔴🔴🔴🔴Начинаем через 5 минут. ⏰
Всех ждем 👋

🎙Уже скоро, в 19-00 стартует прямой эфир!

https://t.me/nalog_13?livestream=c1bda67568829eb2c2

Как оформить договор аренды квартира если, несколько собственников?

Если сдавать в аренду минимальный срок владения обнуляется?

А вдруг арендатор перестанет платить?

Во вторник - 19 ноября проведем прямой эфир с Алсу Булатовой
юристом, налоговым консультантом, автором и ведущим практических семинаров.

План эфира:

▫️Существенные условия договора найма квартиры

▫️Особенности заключения договора при общей долевой и общей совместной собственности

▫️Как правильно составить договор и акты

▫️Какие документы запросить у арендодателя и как
▫️проверить его платежеспособность

▫️ В каком статусе сдавать квартиру (ИП, самозанятость, ФЛ)

▫️ Расчет налога на доходы от сдачи в наем квартиры, учет коммунальных платежей.

Кому эфир будет интересен?

▫️Собственникам квартир
▫️Риелторам
▫️Налоговым консультантам
▫️Всем кто заинтересован в повышении своих знаний

Ваши вопросы для эфира пишите в комментариях
▫️

@nalog_13

👉ПРЯМОЙ ЭФИР состоится завтра, 19 ноября в 19-00

Темы прямого эфира 👇 https://t.me/nalog_13/1542

Трансляция по ссылке 👇 https://t.me/nalog_13?livestream=c1bda67568829eb2c2

Спикер Алсу Булатова и Евгения Алексеева

Live stream scheduled for Nov 19 at 16:00

ДА ПРОСТЯТ МЕНЯ БУХГАЛТЕРА ЗА ЭТОТ ПОСТ

Знаю как сложно/нудно/некогда🥲 пересдавать 6-НДФЛ
Но я должна была сделать обзор на это письмо.

Но от стадии отрицания каждый бухгалтер должен прийти к стадии принятия и пересчитать с НАЧАЛА года имущественный вычет.

Сегодня речь пойдет о получении имущественного налогового вычета через работодателя и о необязательном налоговом агенте (работодателе).

Имущественный налоговый вычет можно получить до окончания налогового периода, но предварительно запросив в налоговой инспекции подтверждение права на получение соответствующего вычета и обратившись к работодателю с письменным заявлением. То есть, с вас не должны удерживать НДФЛ с начала года и до его окончания или до тех пор, пока вы не получите налоговый вычет (если сумма небольшая и за год вы его весь можете забрать).

Если за отчетный период с вас излишне удержали НДФЛ, то по заявлению налоговый агент должен вам его вернуть.

А как быть, если работодатель отказывается возвращать излишне удержанный налог? Покажите ему п.1 ст.231 НК РФ, согласно которому вам еще и сверх «долга» начислят проценты за нарушение сроков.

Такие ситуации, к сожалению, встречаются. И чтобы у вас был рычаг воздействия на бухгалтерию, я оставляю здесь соответствующие ссылки и указываю статьи НК РФ:

✨п.1 ст.231 НК РФ
🌟Письмо Минфина от 16 ноября 2022 г. N 03-04-05/111744

Консультации для бухгалтеров и для налогоплательщиков ⬇️
💬 +79686822990

Отмечайте 🔥, кто узнал себя

#юмор

✒️✒️✒️✒️✒️✒️✒️

Внесены поправки в законопроект о майнинге, регулирующие налогообложение криптовалюты

Одобренный Правительством России проект поправок вводит правила налогообложения доходов и расходов от майнинга цифровой валюты, ее купли-продажи, а также обязанности операторов майнинговой инфраструктуры, связанные с налоговым контролем.

В результате обсуждения с бизнесом принято решение о целесообразности налогообложения финансового результата от майнинга, как наиболее справедливо отражающего результаты этой деятельности. Такой подход направлен на соблюдение баланса интересов бизнеса и государства.

➡️Цифровая валюта будет признаваться для целей налогообложения имуществом. Доходы в виде цифровой валюты, полученной в результате майнинга, станут учитываться по мере ее получения в размере ее рыночной стоимости. При этом доходы можно уменьшать на понесенные в связи с майнингом расходы.

➡️Операции с цифровой валютой не будут облагаться НДС. Доходы от операций с цифровой валютой станут учитываться в одной налоговой базе с доходами от операций с ценными бумагами. Таким образом, предельная ставка НДФЛ при налогообложении криптовалюты не будет превышать 15%.

📌 Подробнее


#МинфинСообщает