Георгий Кузин | Активы Без Стресса @activbezstress Channel on Telegram

💎

Дача Левенсона в Переделкино, спроектированная Шехтелем на городских торгах:

▫️ г. Москва, пр. Чоботовский, д. 4, строен. 1-3
▫️ Нежилые здания 265,7 + 86,1 + 60,9 = 412,7 м²
▫️ 77:07:0015005:30001, 77:07:0015005:1405, 77:07:0015005:1406
▫️ Участок 3 532 м² (35 соток)
▫️ 77:07:0015005:30226

🔼

Минимальная цена – 86 472 200 ₽ (210К за м²)

⭐️ Лот уже торговался в 2020 году за 70 млн ₽ и не имел успеха. С тех пор многое поменялось, мы стали ближе корням, знаем и ценим русскую историю, так что дом, связанный с такими фамилиями, как Шехтель и Левенсон, несомненно вызовет интерес. 🙂

🔥 Как, например, комплекс типографии на Патриках – Левенсон был издатель и заказал проект Шехтелю. Все это имущество было бодро продано на торгах и перестроено в элитные апартаменты.

👑 Понятно, что, Переделкино – это не Патрики, но вот такую скромную и крутую дачку я бы купил. Даже не стал бы морочиться с посуткой, просто жил бы и понтовался. У всех архитектор – никто, а у меня – сам Шехтель!

#продажа #дом #интересно

📣

3-комнатная квартира в ЖК «Триумф-Палас» на торгах на понижении:

▫️ 119,4 м²
▫️ Чапаевский пер., д. 3, этаж 27, кв. 822
▫️ 77:09:0005004:7214

🔽 Текущая цена – 72 096 601 ₽ (605К за м²)

💸

Цена на последнем периоде – 66 550 709 ₽ (557К за м²)

🛍 Думал, думал, но решил опубликовать лот. А все потому, что для на последнем периоде получается ка минимум 10% скидки к рынку – для конечных покупателей этого достаточно.

❓ Если брать под флиппинг – есть сомнения – скидка небольшая, сказать однозначно сложно – надо смотреть детально и считать. Про сложности рынка и дорогие деньги я много писал – скажу про «Триумф» – спрос есть. Устаревший, китчевый, с определенным контингентом – да, все так, но популярный.

#продажа #квартира

Георгий Кузин | Активы Без Стресса

Георгий Кузин | Активы Без Стресса (Russian)

Георгий Кузин | Активы Без Стресса

Георгий Кузин | Активы Без Стресса

1,230

4,393

40

Best Similar Channel

Random Similar Channel