Läpikulku kielletty или гудбай, Финляндия! Горячие подробности финской сделки! 🔥
Раньше кто только не мечтал иметь домик в Финляндии – несколько часов в пути, и ты уже в Европе. Лапин Культа, Коскинкорва, копченый лосось, красота, да и только! Но, как говорят китайцы «не дай Бог вам жить в эпоху перемен!». Сейчас вместо привлекательного актива домики превратились в тыкву и в головную боль. Счета в банках финны блокируют, коммуналку не оплатить, без танцев с бубнами не доехать, и вообще, того и гляди отожмут. Именно в такой ситуации оказался мой клиент – назовем его Юрий, некогда счастливый обладатель сразу двух замечательных домиков в Суоми.
В продажу дома выставили еще летом, но все местные покупатели бежали от них, как от чумы, не готовы были покупать ни за какие деньги, даже с дисконтом 50%. 😰
Но мы не сдаемся) И вот, на наше счастье, появляется интересант, который готов войти в сделку, только коттеджи забрать не за деньги, а обменять на две квартиры в Питере. Ну то есть мой клиент ему продает два домика и покупает у него две квартиры. Это и так то не изи уровень, но и еще у одной из квартир три собственника.
Причем один из собственников прописан ко всему прочему в квартире, но в данный момент находится в Финке с просроченным паспортом. 🛂
Что ж… Уточняю все моменты, как оформить документы через посольство России в Финляндии.
Для тех, кто пойдет по моим стопам: 🤓
Есть два варианта, как снять человека, находящегося в другой стране, без его присутствия. Нумеро уно – выписать человека из квартиры в самом посольстве/консульстве. Но тут сроки будут прям не быстрые, обмен информацией может занять до полугода, а то и до года. То-есть это такой вариант для неспешных. Нумеро дуо – чтобы продавец заверил доверенность на продажу в посольстве/консульстве, плюс к ней бонусом сделал заявление о снятии с регучёта. Это побыстрее вариант будет.
Мы пошли по второму пути, документы оформили, покупатель коттеджей и по совместительству продавец квартир с пачкой документов приехал в Питер. Это я пишу так просто «приехал», мне кажется, он дня три через Эстонию до нас добирался)) Ну, главное, что все сложности позади, достали мы ручки, и подписали эту кипу документов на все эти квартиры и коттеджи. Домик в Финке, кстати, продавали через простую письменную форму.
Все подписи на местах, мы кулачки сжали, и отправили нашего покупателя обратно в холодную Финляндию, а сами пошли подаваться в Росреестр на регистрацию.
Несколько дней тревожного ожидания, но, как мы все любим – хэппи энд, сделки зарегистрированы, Юрий стал счастливым обладателем двух замечательных квартир в Северной Столице. Этим постом хочу напомнить, что даже в безвыходных ситуациях часто можно найти выход, ну а с помощью профессионала (кхм, кхм, скромный намек вы сами знаете на кого))) это можно сделать чуть проще, быстрее, и с несколькими миллионами сэкономленных нервных клеток)))
Желаю вам счастья, процветания и каждому по квартире! ❤️