Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки @novostroy_spb Channel on Telegram

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

@novostroy_spb

Канал о первичной недвижимости Петербурга и области: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

ВК: https://vk.com/novostroyspb_ru

Наш московский проект: @NovostroyM

Связь: @NSPB_feedback_bot

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки (Russian)

Дорогие любители недвижимости! Представляем вам канал "Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки" (@"novostroy_spb"). Этот канал посвящен первичной недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Здесь вы найдете аналитику, риски, прогнозы и главные новости рынка жилья.

Если вас интересует рынок недвижимости в этом регионе, то этот канал станет вашим надежным информационным партнером. Мы следим за всеми изменениями и тенденциями на рынке новостроек, чтобы вы всегда были в курсе последних событий.

Также у нас есть страница ВКонтакте, где мы делимся еще большим объемом полезной информации: https://vk.com/novostroyspb_ru. Вы также можете ознакомиться с нашим московским проектом - каналом @NovostroyM.

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться важной информацией, не стесняйтесь связаться с нами - @DaivyJohns. Присоединяйтесь к нашему каналу "Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки" и оставайтесь в центре событий на рынке недвижимости!

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Feb, 13:35

❓ Ипотека на короткий срок – зло или благо?

➡️Многие, собираясь оформить ипотечный кредит, рассуждают так: чем дольше срок кредитования – тем больше переплата банку. Это действительно так.

Однако «длинная» ипотека позволяет снизить ежемесячный платеж и сделать его более комфортным. Таким образом, обладатели ипотеки, оформленной на 25–30 лет, не обязательно отказывают себе во всем и не живут от платежа к платежу.

Тем не менее, бывают жизненные ситуации, когда одобрить заем на длительный срок не получается.

О том, на какой срок лучше взять ипотеку и кому доступны наиболее долгие сроки выплат, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
130
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Feb, 10:16

❌ Заканчивается прием заявок на участие в торгах по продаже тюрьмы «Кресты»

Прием заявок на участие в торгах по продаже исторического комплекса следственного изолятора «Кресты» в Санкт-Петербурге завершается 17 февраля, а сам аукцион запланирован на 21 февраля 2025 года.

💵 Стартовая цена лота составляет 1,052 миллиарда рублей. Участники аукциона смогут приобрести участки земли общей площадью 3,9 гектара, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тысячи квадратных метров.

Исторический комплекс «Кресты» был построен в период с 1884 по 1892 годы по проекту архитектора Антония Томишко и включает в себя два корпуса крестообразной формы, в которых было расположено 999 камер одиночного содержания.

✅ В конце XIX века «Кресты» представляли собой крупнейшее исправительное учреждение в Европе, где было проведено электроснабжение, а также установлены системы водоснабжения, вентиляции и отопления. Однако к концу XX века количество заключенных в «Крестах» достигало 12 000 человек, что значительно превышало проектные возможности комплекса. В связи с этим в 2006 году было принято решение о переносе СИЗО. В конце 2017 года заключенные были переведены в новое заведение «Кресты-2» в Колпино, и старый комплекс был закрыт.

После проведения реставрации в «Крестах» планируется создать многофункциональный центр, что станет эффективным использованием этого уникального объекта.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
294
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Feb, 09:02

🏠 Заводской корпус на Васильевском острове перестроят под жилье

➡️Городской комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников разрешил провести реконструкцию здания на 26-й линии В.О., под жилой дом. На сайте комитета говорится, что проект предусматривает реконструкцию здания с надстройкой в глубину участка. По итогу высота дома может составить около 30 метров.

Корпус расположен на территории бывшего кожевенного завода. В ноябре прошлого года сообщалось, что участок в 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом выкупил холдинг Setl Group.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
328
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Feb, 08:06

🌸 «Группа ЛСР» продала свой участок под жилье на Матисовом острове

🌸 «Группа ЛСР» продала участок земли площадью 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от «Адмиралтейских верфей» застройщику Fizika Development. Холдинг получил привлекательное предложение о продаже проекта. Сейчас для улучшения баланса активов эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, объяснили принятое решение в компании.

На участке планируется построить 70,7 тысячи квадратных метров жилья. Объем инвестиций в проект составит 23 миллиарда рублей, рассказали изданию в Fizika Development. Начать строительство девелопер планирует в 2025 году.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
401
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Feb, 07:05

📊 Центробанк хочет регулировать сделки по покупке жилья в рассрочку

Банк России отмечает рост доли продаж жилья в рассрочку и обсуждает с различными ведомствами возможность регулирования таких сделок. Об этом сообщает РБК со ссылкой на представителя Центробанка.

✍️ Регулятор отмечает, что существуют три основных проблемных точки, которые возникают при сделках с рассрочкой. Во-первых, информация о задолженности покупателя перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки заемщика.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
349
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Feb, 17:14

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
403
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Feb, 13:37

✔️ Январь без сюрпризов

✍️ Данные о спросе на новостройки вновь подтвердили тезис о том, что январь практически всегда – месяц низкой покупательской активности.

➡️ По сравнению с декабрем, в Петербургском регионе число сделок с первичным жильем упало на 30%, объем выручки застройщиков сократился на 32%.

При этом в Ленобласти спрос просел не так существенно, как в столице региона, однако тратить покупатели областных новостроек стали меньше – средний чек сделки за месяц уменьшился на 3%. Тогда как в Санкт-Петербурге средний бюджет приобретенного лота остался на уровне декабря.

Еще больше подробностей о спросе на строящееся жилье читайте на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
432
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Feb, 09:04

⬆️ В России увеличивается размер налогового вычета при покупке недвижимости

Россияне, которые платят повышенные ставки НДФЛ и покупают недвижимость в ипотеку, с этого года могут получить налоговый вычет размером до 1,1 миллиона рублей.

↗️ Изменения связаны с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, объяснил депутат. Ранее максимальный возврат был ограничен 13% от фиксированных пределов (2 миллиона рублей за недвижимость и 3 миллиона рублей за ипотечные проценты). В итоге можно было получить 260 тысяч рублей и 390 тысяч рублей соответственно. Сейчас вычет будет выплачиваться исходя из ставки налога, который был выплачен.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
467
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Feb, 08:02

🏢 Территорию водочного завода в Петербурге застроят жильем

Девелопер «Росстройинвест» взял в аренду с правом выкупа земельный участок площадью 3,7 га на Московском шоссе. Сейчас эта территория принадлежит ООО «Ран-Эстейт» — структуре производителя алкоголя Ladoga. На участке можно построить 60 тысяч квадратных метров жилья.

Передача земли в аренду связана с планами по переносу производства на новую площадку в промзоне «Красносельская». Переезд планируется завершить в течение пяти лет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
463
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Feb, 07:04

➡️ Эксперты не ждут повышения ключевой ставки на первом заседании Центробанка в 2025 году

В пятницу, 14 февраля, в Банке России пройдет первое в этом году заседание, посвященное уровню ключевой ставки. В начале февраля регулятор сообщил, что видит необходимость продолжать жесткие денежно-кредитные условия в течение длительного времени для возвращения к низкой инфляции.

📊 Эксперты считают, что Центробанк оставит ключевую ставку неизменной. Собеседники ТАСС отмечают, что регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
400
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Feb, 17:08

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (10.02 - 16.02)

♈️ Овны, эта неделя обещает быть удачной благодаря Юпитеру, который находится в вашем знаке. Вы начнете видеть плоды своих трудов, и окружающие отметят вашу страсть и активность в новых начинаниях.

♉️ Тельцы, на этой неделе планеты на вашей стороне. Ваша планета Венера переходит в знак Водолея, что сулит новые возможности и перспективы. Открыто подходите к новым идеям и возможностям.

♊️ Близнецы, полнолуние в знаке Льва подарит вам мощный заряд энергии для старта новых проектов. Это подтолкнет вас к творческому самовыражению и новым открытиям.

♋️ Раки, неделя начнется с заметной концентрации планет, влияющих на вашу сферу общения, и коротких поездок. Это будет период захватывающих идей, интересных бесед и новых знакомств. Ваши коммуникативные способности будут на высоте.

♌️ Львы, на этой неделе вы ощутите значительный прилив энергии и жизненной силы. Ваше обаяние и лидерские качества станут еще более яркими, и окружающие не смогут не заметить вашу магнетическую энергию.

♍️ Девы, на этой неделе у вас будет идеальное время для планирования и развития личностных качеств. Важно сохранять энергию и сосредоточиться на самых значимых аспектах.

♎️ Весы, на этой неделе вы ощутите мощный поток изменений, который принесет Сатурн в ваш дом. Будьте готовы к возможным трудностям, однако помните, что с преградами приходят и новые возможности.

♏️ Скорпионы, эта неделя для вас может стать временем внутреннего роста и самовыражения. Вы, вероятно, почувствуете влияние Венеры,планеты любви и гармонии, что поспособствует развитию ваших творческих способностей и поможет достичь внутреннего баланса.

♐️ Стрельцы, на этой неделе вам придется буквально следовать своим амбициям — стремиться высоко и двигаться вперед. Меркурий, находясь в Водолее, усиливает вашу умственную активность и делает мысли более ясными. Воздействие Юпитера будет способствовать вашему оптимизму и выносливости.

♑️ Козероги, на этой неделе Венера будет в гармонии с вашим знаком, что предвещает время расцвета и успеха. У вас будет много энергии и уверенности в себе, что поможет успешно справиться с предстоящими вызовами, способствуя вашему личностному развитию.

♒️ Водолеи, вас ждут позитивные изменения и движение вперед. Ваш внутренний мир будет насыщен силой и энергией для перехода на новый уровень. Не игнорируйте мелочи — они могут стать ключом к вашему успеху.

♓️ Рыбы, на этой неделе ваше энергетическое состояние будет на высоте благодаря влиянию Юпитера. Не бойтесь принимать решения — звезды обещают вам удачу в любых начинаниях.

Также предлагаем универсальный гороскоп для всех знаков зодиака на рабочие будни: вы весь день с самого утра будете хотеть спать, но ближе к ночи это пройдет 🥱

Желаем продуктивной рабочей недели!

ВашⓂ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
434
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Feb, 11:04

👨‍👩‍👧‍👦 Многодетным семьям предлагают компенсировать взносы на капремонт

✍️ В России разрабатывают законопроект, согласно которому многодетным семьям с тремя детьми будет предоставляться компенсация взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50%. В случае если в семье воспитывается шесть и более детей, то компенсация должна быть увеличена до 100%.

В Петербурге компенсация в размере:

✔️ 30% предоставляется семьям с тремя несовершеннолетними детьми;
✔️ 40% – семьям, имеющим в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;
✔️ 50% - семьям, имеющим в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
449
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Feb, 09:05

🚙 В Петербурге заработала новая городская автостоянка

✔️ На Конюшенной площади в тестовом режиме начала работу новая городская автостоянка. Как сообщили в городском комитете по транспорту, заехать на нее можно по парковочным билетам, которые нужно получить перед шлагбаумом, а при выезде необходимо отсканировать QR-код.

В тестовом режиме она проработает около двух недель и в течение этого времени будет бесплатной. Автостоянка рассчитана на 60 машиномест в числе которых семь мест для транспорта инвалидов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
475
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Feb, 15:06

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ Беглов рассказал о планах по строительству четырех мостов

✔️ Власти не обсуждают запуск льготной ипотеки для тех, кто планирует родить ребенка

✔️ Организация хранения вещей в маленькой квартире

✔️ Исторические места Питера. Спас на Крови.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
487
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Feb, 11:04

❗️В Госдуме раскритиковали идею запуска ипотеки под обещание родить

Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева назвала идею запуска ипотеки для тех, кто пообещает завести детей в течение двух лет, фантастической.

🗣️ «Она высокорискованная, уж извините за цинизм. Мало ли, люди не смогут родить ребенка, изменятся обстоятельства, распадется семья, по медицинским соображениям они не смогут родить и окажутся в кабале с повышенным кредитом», – цитирует депутата «Интерфакс».

🗣️ Кроме того, как отмечает Светлана Разворотнева, «Конституция не может заставить кого-то рожать под угрозой финансового наказания».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
505
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Feb, 09:08

📹 Как работает маркетинг в недвижимости? Интервью с операционным директором MediaProNet

Мы редко рассказываем о том, кто стоит за продвижением Новострой-СПб, но сегодня отличный повод это исправить. В новом выпуске подкаста — Никита Спиридонов, операционный директор MediaProNet. Это агентство отвечает за маркетинговые стратегии крупнейших девелоперов Москвы и Петербурга, а также за продвижение нашего проекта🔥

В подкасте обсудили, как меняется рынок недвижимости, какие запросы сейчас у застройщиков, какие digital-тренды работают лучше всего и как MediaProNet адаптируется к новым вызовам.

✔️ Смотрите также на других платформах: YouTube, Rutube, VK, Дзен

Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях ⬇️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
508
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Feb, 07:06

✔️В Петербурге согласовали строительство нового моста через Неву

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) согласовал проект строительства нового моста через Неву. Речь идет о переправе в составе Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Строительство моста планируется начать весной этого года.

🌉 Мост разместится рядом с Финляндским железнодорожным мостом в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Из-за этого переправа будет «низководной» – его высота от уровня земли составит около 9,8 метра. Такая конструкция не будет противоречить требованиям охранной зоны памятника истории и культуры регионального значения, которым является соседний мост.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
511
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 18:09

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
515
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 15:59

🕺 Куда сходить в Санкт-Петербурге в выходные

Сегодня рассказываем, на каких вечеринках будут зажигать петербуржцы в эти выходные 🔥

«Добро» в Union Bar
📆 7 февраля, 22:00
📍 Литейный пр., д. 55
Лейбл «Добро» собирает тех, кто верит в силу хауса и диско, чтобы провести вечер, наполненный ритмом и теплом.

Oberwave x Noir Bazaar в Blank
📆 7 февраля, 23:00
📍 Арсенальная набережная, д. 1
Большой ивент, на котором соединятся две вечеринки. С одной стороны, классическое дарк-диско, нью-бит и всё, что рядом. С другой — ориентальщина, чертовщина и ближневосточная психоделия.

Partsvaniya в «Мачтах»
📆 7 февраля, 20:00
📍 Кожевенная линия, д. 34
Partsvaniya презентуют четвёртый студийный альбом в абсолютно новом звуке, идеально сочетая проникновенную поэзию со взрывными гитарами и мощнейшей ритм-секцией. Семь историй объединены в одно общее цикличное послание, рассказанное взрослым для внутренних детей.

Swamp FM в «Ритмах»
📆 7 февраля, 23:00
📍 Кожевенная линия, д. 34
Большой завоз новой русской подземки, болотный саунд прямиком из тёмных лесов и тихих дворов-колодцев. Последний оплот русского андеграунда в Санкт-Петербурге готов к обороне 7 февраля.

«Эхомания» в «Ласточке» (16+)
📆 8 февраля, 16:00
📍 Кожевенная линия, д. 34
Фестиваль «Эхомания» — это масштабное музыкальное событие с участием популярных групп и исполнителей шугейза, пост-рока и инди. Насыщенная программа и уникальная атмосфера превратят этот день в настоящий праздник для меломанов и любителей живого звучания.

«Клабнайт» в Blank
📆 8 февраля, 23:00
📍 Арсенальная набережная, д. 1
Участвуют: создательница Arma17, Outline, Mutabor — Abelle, инициатор локального техно-помешательства DJ Slon, первая в России женщина-диджей — Lena Popova, сооснователь Roots United — El, резидент электро-лейбла EMC — Prisheletz.

Boomer's Paradise в Union Bar
📆 8 февраля, 21:00
📍 Литейный пр., д. 55
Возвращаемся в прошлое на Boomer's Paradise под нетленки 1980-х, 1990-х и 2000-х. Участвуют: Ilevin, Nick Brown, Nikita Buch, Poison.

:data в «Ритмах»
📆 8 февраля, 23:00
📍 Кожевенная линия, д. 34
Вечеринка :data возвращается в Санкт-Петербург. Московская ежемесячная серия вечеринок, а также одноимённый лейбл в пятый раз представят своё видение джангла в Северной столице.

❤️ До встречи в клубах Питера!

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
501
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 13:34

↗️ Если есть вопросы про кадастровую стоимость жилья — вам сюда

✔️ Спешим представить полезный и исчерпывающий материал, который поможет ответить на все вопросы про кадастровую стоимость недвижимости.

❓ Что же это такое? Кадастровая стоимость жилья — это его цена с точки зрения государства. Она базируется на следующих важных характеристиках: год постройки ЖК и степень его износа, вид объекта (квартира, дом или земельный участок), его площадь, вид инженерных коммуникаций.

➡️ Интересно, что индивидуальные характеристики объекта — качество и стоимость ремонта, вид из окна, наличие полезной инфраструктуры рядом — никак не влияют на уровень оценки от государства.

В каких случаях вам понадобится информация о кадастровой стоимости, где ее запросить и как правильно изменить — читайте в подробном материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
495
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 08:03

🚇 В Петербурге подготовили проект продолжения «красной» ветки метро

➡️ Проект продолжения Кировско-Выборгской линии метрополитена вынесли на общественные обсуждения. Речь идет об участке длиной 3,45 километра от станции «Проспект Ветеранов» до планируемой станции «Проспект Маршала Жукова».

На этом отрезке планируется построить вестибюли двух станций: «Проспекта Маршала Жукова» и «Александрино». Они будут выходить на обе стороны проспекта Ветеранов. В первом случае у пересечения проспектов Ветеранов и Маршала Жукова, во втором – между улицей Солдата Корзуна и мостом через реку Новая.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
437
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 08:03

📊 Ленобласть стала лидером среди регионов России по количеству завершенных долгостроев

✔️ В 2024 году в России завершили строительство 53 проблемных многоквартирных домов. Как говорится в опубликованном правительством сообщении, решения по всем этим объектам наблюдательный совет Фонда развития территорий принял в 2019-2022 годах.

Ленинградская область вошла в число регионов, где было достроено больше всего долгостроев. По словам генерального директора фонда, за прошлый год здесь было сдано 10 домов для 3 тысяч обманутых дольщиков.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
453
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Feb, 07:06

➡️ В Петербурге сменился лидер по объему текущего строительства

📊 Согласно данным Единого ресурса застройщиков на первое место по объему текущего строительства в Петербурге вышел холдинг Setl Group. По данным на 1 февраля 2025 года у девелопера на этапе строительства находится почти 883,5 тысячи квадратных метров. В российском рейтинге холдинг занимает 10 место (без изменений) с 1,107 миллиона «квадратов».

➡️ «Группа ЛСР», которая уступила первую строчку рейтинга по Петербургу, занимала ее с июля 2024 года. Сейчас у холдинга второе место с 823,9 тысячи квадратных метров на этапе строительства. В российском топе застройщиков «Группа ЛСР» сохранила свои позиции неизменными. У компании шестое место по стране (1,720 миллиона «квадратов»).

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
506
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Feb, 15:50

Исторические места Питера. Спас на Крови.

🚩 Церковь Спаса на Крови, также известная как Церковь Воскресения Христова — это место, окутанное мифами, историей и духовностью.

Она была построена в период с 1883 по 1907 годы на месте, где в 1881 году был смертельно ранен император Александр II. Этот трагический исторический факт стал основой для создания церкви.

🔥 У храма своя, особая история. Его строили долгих 24 года, которым предшествовали 2 года согласования проекта. Открыли его незадолго до революции, а после использовали как склад, овощехранилище и даже как морг во время блокады. После войны храм неоднократно реставрировали, и сегодня сюда можно прийти как в музей, а также на службу или концерт духовной музыки.

🦉 Архитектурный стиль церкви представляет собой неовизантийский стиль с элементами русского. Здание украшают яркие мозаики, которые покрывают более 7 тысяч квадратных метров, создавая уникальную атмосферу.

👻 Спас на Крови — одно из мистических мест Петербурга. Он входит в так называемый «треугольник смерти», и, наряду с Михайловским замком, является местом гибели русского царя. Некоторые утверждают, что в ненастную погоду на набережной можно увидеть девушку с белым платком — призрак Софьи Перовской.

🐈‍⬛ Существует также миф о том, что мозаики обладают «оживляющей» силой. Говорят, что изображения святых и библейских сцен могут подарить мир и умиротворение тем, кто их увидит. Неудивительно, что многие туристы и прихожане приходят сюда не только для осмотра, но и для медитации и размышлений.

Знали ли вы, что... после войны, в 1961 году во время первой реставрации в главном куполе храма был найден немецкий снаряд — неразорвавшаяся авиационная бомба висела в перекрытиях почти 20 лет. Группа сапёров смогла вытащить её и увезти в безопасное место для уничтожения. Снаряд спускали вниз на подвесах, разобрав мозаику центрального купола.

P. S. Александр II родился в 1818 году, а погиб в 1881. Высота храма составляет 81 метр. Совпадение ли? 🤔

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
461
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Feb, 13:33

🍐 Студий может не хватить всем желающим

🌸 Сегодня квартир и апартаментов в формате студий в новостройках Петербурга и Ленобласти представлено довольно много. Во Всеволожском районе, например, запас студий в продаже превышает 6 тыс. вариантов.

➡️ Однако в силу уже вступил запрет на проектирование лотов площадью менее 28 кв. метров. Рынок вскоре начнет ощущать его воздействие, так как в спросе преобладают планировки метражом от 20 до 26 «квадратов».

Текущего запаса компактных лотов (с учетом проектируемых объемов) может хватить на 1,5–2 года продаж. Далее начнет формироваться дефицит, вследствие которого студии могут подорожать как минимум на 10%.

Читайте подробности на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
494
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Feb, 09:03

📈 Цены на элитное жилье в Петербурге больше всего выросли в Петроградском районе

🏩 За 2024 год средняя цена квадратного метра в элитных новостройках выросла на 17%. По итогам года она составила 609 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цен произошел из-за сокращения предложения и роста спроса на этот тип жилья. Покупатели «стремились сохранить и приумножить капиталы за счет вложения в ликвидные элитные квартиры».

Лидером по росту цен на элитное жилье в Петербурге стал Петроградский район. За 2024 год рост стоимости квадратного метра здесь составил 31%. В декабре цена за квадратный метр достигла 686 тысяч рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
583
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Feb, 08:05

🌉 Над Октябрьской набережной установили пролет Большого Смоленского моста

👷Строители завершили монтаж пролета Большого Смоленского моста над проезжей частью Октябрьской набережной. На установку пролета переправы ушло четыре ночи. С помощью кранов строители смонтировали четыре металлические балки длиной 35 метров и массой 81 тонну каждая. В монтаже принимали участие 25 специалистов.

По окончании навигации 2025 года генеральный подрядчик приступит к монтажу разводного пролета. А в 2026 году разводные части моста будут готовы к пропуску судов. Большой Смоленский мост станет первой разводной переправой через Неву построенной в городе за последние 40 лет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
512
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Feb, 07:08

📉 В январе запуск новых жилых проектов стал рекордно низким за последние 4 года

🏗 Российские девелоперы в январе 2025 года запустили строительство 2 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель упал на 13%. Показатель запуска новых жилых проектов стал минимальным за последние четыре года. Предыдущий минимум был зафиксирован в январе 2021 года, тогда застройщики запустили 1,3 миллиона «квадратов».

На снижение темпов запуска новых проектов в России заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин обращал внимание еще в октябре прошлого года. По его словам, ситуация изменится после того, как стабилизируется ситуация с ключевой ставкой. А все отложенные проекты будут завершены к 2030 году.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
468
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Feb, 15:59

📦 Организация хранения вещей в маленькой квартире

Такая задача требует креативности и продуманного подхода. Предлагаем несколько стратегий и методов, которые помогут вам максимально эффективно использовать пространство в небольшом помещении.

✔️ Начните с анализа текущего состояния ваших вещей. Пройдитесь по всем комнатам и определите, какие предметы вы используете регулярно, а какие можно убрать или выбросить. Эти вещи занимают полезное пространство и создают беспорядок. Применяйте правило «если не использовалось год – пора избавиться».

✔️ По максимуму используйте вертикальное пространство. Установите настенные полки для книг, фотографий или декоративных элементов. Полки можно укомплектовать корзинами или коробками, чтобы организовать хранение мелочей. Не забывайте про углы — угловые полки или стеллажи помогут вам максимально использовать каждый метр.

✔️ Используйте контейнеры и коробки с этикетками. Прозрачные контейнеры позволяют видеть содержимое, а яркие или нейтральные коробки помогут создать визуальный порядок. Обозначив каждую коробку, вы избавитесь от необходимости копаться в них в поисках нужных вещей. Стремитесь разбить вещи на категории: книги, электроника, игрушки и др.

✔️ Пространство в шкафу тоже можно использовать более грамотно: специальные органайзеры, вешалки и скрытые полки помогут вам поддерживать порядок внутри.

✔️ Многофункциональная мебель — ваш лучший друг в маленькой квартире. Диваны и кровати с ящиками для хранения могут стать отличным решением для хранения постельного белья или сезонной одежды.

✔️ В ванных комнатах и кухнях часто не хватает места для хранения. Здесь могут помочь навесные полки, магнитные держатели для мелких предметов или крючки для полотенец и кухонной утвари. На кухне это может быть также использование вертикальных органайзеров для банок или специй, которые можно разместить на стенах.

❗️ Постарайтесь не загромождать видимые поверхности, создание пустоты вокруг вас поможет улучшить восприятие пространства. Каждый элемент должен приносить пользу и при этом красиво вписываться в общий дизайн вашего жилища.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
519
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Feb, 09:04

🏠 Самую бюджетную квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить в январе за 4,5 млн рублей

В январе застройщики Петербурга и Ленинградской области шесть раз объявляли старты продаж в своих проектах. Причем на рынок вышли как новые проекты, так и новый пул квартир в уже стартовавших жилых комплексах.

➡️ Самый доступный вариант января на старте продаж в Петербурге – студия с отделкой площадью 21,99 квадратного метра, расположенная на первом этаже дома №6 в ЖК «Plus Пулковский».

➡️ Самый бюджетный вариант Ленобласти в новом предложении можно было купить на старте продаж за 3,5 миллиона рублей. Это студия с балконом и без отделки общей площадью 23,18 кв. м. Она находится в ЖК «DOGMA ЮККИ».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
221
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Feb, 08:04

🗣️ Беглов рассказал о планах по строительству четырех мостов

🌉 Проектирование Ново-Адмиралтейского моста можно будет провести из внебюджетных источников. Как рассказал в эфире телеканала «78» губернатор Петербурга Александр Беглов, «есть бизнес, заинтересованный в реализации проекта». Новый мост должен соединить территорию 16-19 линий Васильевского острова с Английским проспектом в месте его примыкания к набережной Мойки.

Строительство Ново-Адмиралтейского моста обсуждается с 1948 года, когда было решено разгрузить Благовещенский и Дворцовый мосты. С тех пор власти несколько раз возвращались к этой идее и даже объявляли конкурс на его строительство, но в итоге проект так и не был реализован.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
266
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Feb, 07:05

↗️ Региональный маткапитал могут дополнительно проиндексировать

Законодательное собрание Петербурга обсудит вопрос о дополнительной индексации регионального материнского капитала. С 1 января 2025 года размер выплаты был увеличен на 4,6%. Сейчас она составляет 213 234 рублей.

🗣️ Во время заседания Заксобрания депутат Елена Киселева обратила внимание на то, что федеральная выплата была увеличена на реальный уровень инфляции. При этом региональная – нет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
286
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Feb, 17:07

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (03.02 - 09.02)

♈️ Овны, ваша неделя будет спокойной и умеренной. Неделя благоприятна для получения новых знаний и решения сложных задач. Прекрасный момент для обсуждения серьезных вопросов, особенно удачным получится разговор, если перевести его в неформальную обстановку.

♉️ Тельцы, звезды говорят, что при желании вы сумеете добиться впечатляющих результатов. Самое время для начала чего-то нового. Вторая половина недели благоприятна для наведения порядка в делах. В выходные вам не помешает прогуляться, хорошо отдохните и переключитесь с рабочих задач.

♊️ Близнецы, вас ожидает удачная и насыщенная неделя. Правда, совсем без трудностей не обойдется, но все они окажутся преодолимыми. Многие близнецы сумеют реализовать давно намеченные планы и воплотить в жизнь смелые идеи.

♋️ Раки, неделя сложится благоприятно. Некоторые получат приятные известия, которых долго ждали. Умение слушать собеседника и понимать его точку зрения поможет вам решить множество вопросов. Кроме того, доброжелательный и оптимистичный настрой поможет вам справиться с любыми неудачами.

♌️ Львы, неоднозначная неделя, но хорошего будет больше. Перед вами откроются неожиданные перспективы, которые важно не упустить. Некоторые получат интересные предложения. Ваше обаяние и красноречие позволят легко располагать к себе людей, заводить новые знакомства и укреплять существующие связи.

♍️ Девы, неделя будет плодотворной. Все рабочие дела завершатся наилучшим образом. Проведите ее в своем темпе, если откладывали дела, то сейчас самое лучше время для их решения. Не забывайте проверять новые предложения о рынке недвижимости, возможно попадется хороший вариант.

♎️ Весы, неделя начнется легко и благополучно, удача будет сопутствовать вам во всех начинаниях. Вы сумеете разобраться даже в тех задачах, которые казались вам непосильными. Подходящее время для заключения важных сделок и подписания ответственных документов. Многие Весы станут на редкость красноречивыми и убедительными, что поможет быстро найти общий язык с руководством.

♏️ Скорпионы, неделя начнется не слишком гладко. Многим Скорпионам придется столкнуться с кознями недоброжелателей. Серьезных проблем можно не ожидать, но все же понадобится приложить некоторые усилия, чтобы доказать свою правоту и избежать неприятностей. Не стоит заключать рискованные сделки или вкладывать деньги в сомнительные проекты.

♐️ Стрельцы, Меркурий, правитель вашего дома здоровья, идет ретроградом, порождая в вас истинный океан сомнений. В то же время, ежегодное затмение Луны в вашем знаке стимулирует ваше общение и придает вам энергию. Весь этот период будет наполнен деятельностью — будьте готовы ко всему. В финансовых вопросах ожидает стабильность и умеренность.

♑️ Козероги, эта неделя пройдет под покровительством Сатурна, и у вас будут все шансы повлиять на судьбу. Это время сосредоточенности на ваших личных целях и желаниях. Настроение будет разным — вы будете полны то решимости, то сомнений, но с помощью Венеры всё пройдет гладко. Ваши старания не пройдут даром, успех не за горами.

♒️ Водолеи, эта неделя для вас будет отмечена активностью Юпитера, что наполнит вас смелостью и уверенностью. Период будет особенно благоприятным для установления новых контактов, укрепления связей и осуществления планов. Однако из-за влияния Плутона, не стоит слишком нагружать себя ответственностью. Конец недели принесет неожиданные возможности, будьте готовы к ним.

♓️ Рыбы, на этой неделе у вас широкое поле для самореализации, ведь в мире астрологии, планета Нептун будет властвовать над вашим созвездием. Это обещает ясность мысли, интуицию и остроту чувств. Вам легко падают в руки различные задачи, поэтому не бойтесь приниматься за что-то новое. Ваше дружелюбие и способность сопереживать помогут вам выстроить новые полезные связи.

Берем прогноз на вооружение и готовимся к новой рабочей неделе💪

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
401
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Feb, 11:05

✔️ Центробанк разработает параметры для «стандартной ипотеки»

➡️ Банк России планирует прописать параметры для так называемого стандартного ипотечного продукта. Для ипотеки, которая не будет соответствовать этим требованиям, регулятор установит повышенные риск-веса и резервы. Об этом журналистам рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

🗣️ «Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это вот некая такая хорошая ипотека, где все понятно, где нет никаких подводных камней, где нет вот этих вот каких-то схемных вещей. Простая, вот как раньше была ипотека, такой какой-то стандартный продукт, и для него в регулировании предусмотреть стандартные риск-веса», – цитирует Данилова ТАСС.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
442
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Feb, 09:05

📈 Эксперт: ключевая ставка не опустится ниже 10% до 2034 года

Ключевая ставка Банка России будет выше 10% как минимум до 2034 года, а значит в этот период и ставки по рыночной ипотеке также будут двузначными. Такой прогноз дал руководитель отдела аналитики департамента брокерского обслуживания банка, инвестиционный стратег «ВТБ Мои Инвестиции» Станислав Клещев.

🗣️ «Я думаю, что немногие еще осознают, что у нас такая перспектива. Что ипотека под 8-9% — это не перспектива следующих двух-трех лет. Поэтому, пожалуйста, если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени», — цитирует эксперта «Фонтанка».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
456
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Feb, 15:05

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ В России предлагают давать ипотеку под 6% тем, кто родит ребенка за два года

✔️ Минимальные стандарты для отделки квартир в новостройках появятся в России

✔️ Исторические места Санкт-Петербурга. Большой Петергофский дворец

✔️ Скандинавский уют: 5 ключевых элементов

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
466
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Feb, 11:06

➡️ Петербург оказался в конце списка российских городов с долей ипотечных сделок

📊 Санкт-Петербург оказался на предпоследнем месте в рейтинге российских городов-миллионников по доле ипотечных сделок. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование платформы bnMAP pro, в Северной столице в 2024 году на ипотеку пришлось 70% сделок. Меньше только в Москве – 65%. Замыкает тройку антилидеров Екатеринбург с показателем 72%.

Первое место рейтинга второй года подряд занимает Краснодар, в городе в прошлом году на долю ипотеки пришлось 90% от общего количества сделок. В лидерах также Красноярск – 88% и Уфа – 87%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
506
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Feb, 09:06

➡️ Госдума не стала запрещать размещение хостелов в жилых домах

❗️Депутаты Госдумы отклонили в первом чтении законопроект, запрещающий размещение хостелов и гостиниц в нежилых помещениях многоквартирных домов. По действующему законодательству их нельзя размещать только в жилых помещениях домов, на остальные этот запрет не распространяется.

✍️ На проект закона поступили отрицательные отзывы. Среди аргументов указывалось, что магазины на первых этажах домов наносят больший вред коммуникациям, чем мини-гостиницы. При этом их запрещать никто не планирует. Также отмечалось и то, что у хостелов есть отдельные выходы, поэтому передвижению жильцов они не мешают.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
500
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 18:35

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
484
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 16:09

📆 31 января. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 31 января.

✅ 1714 год (311 лет назад)
Пётр I учреждает в Петербурге Кунсткамеру, старейший музей в России. Здание расположено на Университетской набережной, вблизи стрелки Васильевского острова.

✅ 1865 год (160 лет назад)
Сегодня неофициальный, но ставший неким приятным обывателям стереотипом: День рождения русской водки. Событие, послужившее причиной неформальному установлению Дня рождения водки, произошло 31 января 1865 года. В этот день в Петербурге Дмитрий Иванович Менделеев защитил свою знаменитую докторскую диссертацию — «О соединении спирта с водою» — над которой работал в 1863–1864 годах. Диссертация хранится в музее великого ученого — в Санкт-Петербургском государственном университете.

✅ 1913 год (112 лет назад)
Общество имени Архипа Ивановича Куинджи постановило принести в дар государству все произведения Куинджи, выставленные на его посмертной выставке в Академии художеств.

✅ 1921 год (104 года назад)
В Петрограде в семье выходца из Польши Игнатия Петровича Стржельчик (польск. Ignacy Strzelczyk) родился будущий актёр театра и кино, Владислав Игнатьевич Стржельчик. Неимоверно трудолюбивый актёр снялся в 79 фильмах, играл во множестве спектаклей, работал на телевидении. В день рождения Владислава Игнатьевича вручается Независимая театральная премия имени В. И. Стржельчика, учреждённая в 1988 году.

✅ 1931 год (94 года назад)
Появилась телефонная служба точного времени. «Ленинградская правда» сообщила о новой услуге абонентам телефонной сети города: с 9 часов утра до 9 вечера начала работу телефонная служба точного времени. Плата за пользование услугой составляла 50 копеек в месяц.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
481
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 13:33

➡️ На самом старте: квартиры от 3,5 млн рублей

✔️ В январе на карте Петербурга и Ленобласти появились сразу два новых проекта, кроме того, застройщики открыли продажи дополнительного объема квартир еще в четырех новостройках.

Новинки представили компании Dogma (в Ленобласти) и Группа «Эталон» (в Шушарах).
💸Наиболее доступные цены – у Dogma, от 3,5 млн руб. за квартиру без отделки. В Петербурге минимальный бюджет предлагается в проекте ГК ПСК в Московском районе – от 4,5 млн рублей за квартиру с чистовым ремонтом.

Полный обзор январских стартов продаж – уже на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
522
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 09:02

📉 В январе объем выдачи ипотеки упал примерно на 50%

В январе 2025 года объем выдачи ипотечный кредитов в России сократился примерно на 50% и продолжит сокращаться весь год. Такой прогноз дал в разговоре с журналистами заместитель президента – председатель правления ВТБ Георгий Горшков.

📊 В 2023 году российские банки выдали 7,8 триллиона рублей, в 2024 году – 4,8 триллиона рублей. В этом году по оценке эксперта выдачи могут сократиться на 31% (по сравнению с 2024 годом) – до 3,3 триллионов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
510
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 08:03

🏠 Новое на рынке: новый корпус в Московском районе и новые квартиры в Шушарах

➡️ Группа ПСК объявила о старте продаж квартир в новом корпусе своего пятиэтажного квартала комфорт-класса «Plus Пулковский», который строится в Московском районе.

➡️ Также ГК «Лидер Групп» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК комфорт-класса «Аэросити Club». Это 13-этажный дом в Шушарах.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
492
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Jan, 07:04

✔️ В Госдуме одобрили идею разрешить микрокредитным организациям выдавать ипотеку

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал депутатам проголосовать за законопроект, дающий микрокредитным организациям право выдавать ипотечные займы. Речь идет только о тех организациях, которые на 100% находятся в собственности какого-либо региона России.

➡️ Эти компании получат такое право в случае реализации соответствующих региональных госпрограмм. Как отмечается, субъект РФ может быть учредителем только одной подобной организации.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
544
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Jan, 15:21

Исторические места Питера. Мариинский дворец.

🤩 Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику и сегодня подробнее расскажем о знаменитом Мариинском дворце. Давайте разберемся в истории его создания.

🕰 Мариинский дворец — это одно из красивейших архитектурных сооружений Санкт-Петербурга, имеющее богатую историю и культурное значение. Он был построен в 1769–1787 годах по проекту архитектора А. Г. Григоровича-Барского. Дворец изначально задумывался как резиденция для дочери императрицы Екатерины II, великой княгини Марии Александровны, и именно от её имени он получил своё название. Существует легенда, что императрица имела тайные замыслы относительно дворца, и его истинная судьба могла быть измерена не только в королевских делах, но и в политических интригах того времени.

🕊 Архитектура дворца отличается типично русскими чертами, хотя в нём также можно увидеть и элементы классицизма, характерные для европейского зодчества того времени. Здание оформлено белыми и синими цветами, что придаёт ему особую элегантность. Фасад украшен колоннами и изящными скульптурами, а интерьеры дворца оформлены с учетом высокой художественной ценности.

🔸 После смерти великой княгини Марии Александровны в 1828 году дворец долгое время оставался пустым, и лишь в 1906 году был передан в ведение Государственного совета Российской империи. С этого момента начался новый этап в его истории. Дворец стал местом проведения различных государственных мероприятий и заседаний 🔸

🍞 Кроме того, во время революционных событий 1917 года Мариинский дворец оказался в центре политической жизни России. Он стал местом заседаний временного правительства, а затем здесь проходили советские собрания.

С течением времени дворец претерпел различные изменения, но его историческое значение сохраняется и по сей день. В настоящее время Мариинский дворец служит местом заседаний Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Здесь проходят важные мероприятия, включая официальные торжества, парламентские слушания и культурные события.

🕊 Посетители могут насладиться не только великолепной архитектурой и интерьерами дворца, но также узнать о его разнообразной истории и роли в жизни Санкт-Петербурга. Мариинский дворец стал символом не только политической, но и культурной жизни города, продолжая привлекать внимание как местных жителей, так и туристов.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
516
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Jan, 13:37

🏩 Апартаменты оказались устойчивее, чем новостройки

✔️ На рынке сервисных апартаментов Петербурга со спросом пока полный порядок. Эксперты подвели итоги 2024 года и отметили: покупательская активность — со скидкой на трудные времена — осталась стабильной.

📊 В I квартале было приобретено 18,9 тыс. кв. м апартаментов, во II — 21 тыс., в III — 18,7 тыс., а вот в IV — рекордные для рынка 29,4 кв. м. За весь прошлый год объем продаж в этом сегменте составил 88 тыс. кв. м., увеличившись на 1% по сравнению с 2023 годом.

➡️ Инвесторы по-прежнему рассматривают апартаменты как надежный актив, продолжая вкладывать в них деньги. Ведь порог входа в подобные проекты заметно ниже, чем в те же жилые комплексы, а окупаемость быстрее.

В этом году, по данным аналитиков, рынок сервисных апартаментов Петербурга продолжит активно развиваться — в том числе благодаря внутреннему туризму.

Подробнее о том, что как обстоят дела в этом популярном сегменте сегодня, читайте на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
515
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Jan, 09:03

🧮 Госдума продлила действие льготного периода начисления пени при неоплате ЖКУ

✍️ Депутаты Госдумы во втором и третьем (окончательном) чтении приняли закон о продлении режима начисления пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги.

В начале 2022 после резкого увеличения уровня ключевой ставки было введено правило, что для расчета пени будет применяться ставка, которая действовала на 27 февраля 2022 года – 9,5%. Такой порядок расчета действовал до конца 2024 года, однако ранее продлен он не был. С января этого пени начали рассчитывать по актуальной ключевой ставке в 21%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
528
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Jan, 08:04

➡️ «Дом.РФ»: цены на новостройки в 2025 году снижаться не будут

В 2025 году рост цен на первичном рынке жилья не остановится. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, в прошлом году рост цен на новостройки был примерно на уровне инфляции – 9,2%. В этом году он сохранится примерно на уровне «общего роста цен в экономике».

📊 Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке сейчас не наблюдается. По словам эксперта, причиной для этого является высокая распроданность объектов. Сейчас проекты со вводом в 2025 году распроданы на 50%, это позволяет застройщиком сдвигать продажи в период пониженного спроса. Также застройщики могут сократить запуск новых проектов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
538
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 Jan, 07:02

🍐 Банки стали реже отказывать россиянам в ипотеке

Доля отказов банками по ипотечным заявкам в России в декабре составила 50%. По сравнению с октябрем этот показатель снизился на 6%, с ноябрем – на 3%. Как рассказал РИА Недвижимость директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков, эта тенденция связана со снижением спроса на ипотеку из-за высоких ставок.

🗣️ Эксперт отмечает, что снижение произошло в предновогодние месяцы, когда обычно наблюдается высокая потребительская активность. Это подтверждает снижение спроса на ипотеку.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
98
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Jan, 17:08

✨ Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (20.01 - 26.01)

♈️ Овны, на этой неделе звезды советуют не спешить и решать все дела по мере поступления и особой важности. Важно также уделить время здоровью, отдохнуть, сделать неделю более разгрузочной.

♉️ Тельцы, сосредоточьтесь на обустройстве своего пространства. Подумайте, что давно хотели приобрести для улучшения интерьера. Ваша стихия – земля, поэтому очень важно, чтобы в доме были комнатные растения, они влияют на вас особенно сильно.

♊️ Близнецы, ваша находчивость и способность к быстрой адаптации позволят вам провести успешно эту неделю. Рекомендуем следить за новостями на рынке недвижимости, возможно, вам выпадет хорошее предложение.

♋️ Раки, на этой неделе следует немного замедлиться и не спешить, расставить все по полочкам. То, что было запланировано, пройдет на высшем уровне. Не забывайте о своей цели и делайте небольшие шаги к ее реализации.

♌️ Львы, ваша яркость и уверенность могут привлечь массу внимания, это время для смелых решений. Звёзды советуют вам быть активными и не бояться показать свое внутреннее «Я». Возможности, которые вы привлечете своей энергией, дадут вам шанс с легкостью найти место, соответствующее вашему высокому стилю жизни.

♍️ Девы, на этой неделе вы сможете прославиться своими аналитическими способностями. Возможно, пришло время расчистить пространство от ненужных предметов. Подумайте, как ваша квартира может работать на вас. Каждая деталь должна быть функциональной. Вы можете даже создать своего рода «рабочую зону», которая улучшит вашу продуктивность.

♎️ Весы, гармония и баланс с вами на протяжении жизни. Сделайте это своим плюсом и на этой неделе проведите анализ своих трат, на что вы больше всего тратите деньги? Возможно, стоит обсудить возможности инвестирования с опытными людьми. Ваша организованность сыграет ключевую роль.

♏️ Скорпионы, помните, время идет, поэтому важно не стоять на месте. Планируйте покупку квартиры заранее, взвешивайте все за и против, отслеживайте рынок, вам подвернется удача, но только через плодотворную и емкую работу. Все в ваших руках.

♐️ Стрельцы, позаботьтесь о своем здоровье. Если вас что-то беспокоит, лучше обратиться к врачу и не заниматься самолечением. В любом случае звезды на вашей стороне, неделя будет плодотворной и эффективной.

♑️ Козероги, неделя будет легкой и приятной. Все будет получаться с первого раза, на работе ждите приятных вестей. Свободное время проведите с пользой, ознакомьтесь с новинками на рынке недвижимости, подумайте над интерьером будущей/нынешней квартиры.

♒️ Водолеи, на этой неделе сосредоточьтесь на финансах. Спланируйте покупку, которая требует серьезных вложений, взвесьте все за и против. Самое время проконсультироваться со специалистами. Однако важно отметить: не сомневайтесь в своих силах, звезды говорят, что у вас все получится, главное — сделать первый шаг.

♓️ Рыбы, проведите эту неделю с пользой. Возможно, пора спланировать отпуск или навестить старых друзей/родственников. Ваша неделя пройдет легко и умеренно.

Как вам наш новый прогноз?
Верите ли вы в астрологию?

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
331
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Jan, 11:07

💵 Пени за долги по ЖКУ в России выросли в два раза

📈 С января 2025 года в России изменился порядок начисления пеней за просрочку оплаты за коммунальные услуги, из-за чего их размер увеличился в два раза.

В начале 2022 после резкого увеличения уровня ключевой ставки было введено правило, что для расчета пени будет применяться ставка, которая действовала на 27 февраля 2022 года. Такой порядок расчета действовал до конца 2024 года, однако продлен он не был. Теперь пени будут рассчитываться по актуальной ключевой ставке в 21%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
376
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Jan, 09:00

➡️ В «Дом.РФ» рассказали при каком условии исчезнут рассрочки от застройщиков

Девелоперы могут отказаться от использования механизма рассрочки, если ипотечные ставки опустятся до 12-14%. Причина в том, что они невыгодны застройщикам, заявил руководитель аналитического центра банка Михаил Гольдберг во время онлайн-дискуссии ЕРЗ.

🗣️ Как объясняет эксперт, девелоперы могут использовать рассрочку как крайнюю меру. Этот механизм помогает им реализовывать проекты с низким уровнем продаж при том, что ипотечные ставки остаются рекордно высокими. Минус этого инструмента заключается в том, что медленнее наполняются эскроу-счета. Это делает проектное финансирование дороже, что невыгодно застройщикам.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
425
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Jan, 18:52

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
455
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Jan, 15:05

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Комитет Госдумы поддержал продление программы маткапитала в России

✔️За год квартиры площадью менее 32 «квадратов» подорожали в России на 20%

✔️В декабре лидером по вводу жилья в Петербурге стал Невский район

✔️Дизайн студии: как визуально увеличить пространство

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
474
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Jan, 11:07

⚡Строительство второго этапа ШМСД начнется в первой половине 2025 года

Работы по строительству II этапа Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) начнутся в первом полугодии 2025 года. Об этом рассказал председатель городского комитета по инвестициям Иван Складчиков.

➡️ По его словам, «все необходимые лимиты бюджетных обязательств уже доведены», сейчас идет подготовительная работа. В частности проектная документация на II-IV этапы ШМСД уже готова, в ближайшее время ожидается положительное заключение Главгосэкспертизы.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
498
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Jan, 09:07

📉 Эксперт: ключевая ставка в 2025 году может снизиться до 17%

При благоприятных условиях ключевая ставка в 2025 году может опуститься до уровня 17-18%. Такой прогноз дал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям и член Национального финансового совета Банка России Сергей Гаврилов.

🗣️ По его словам решение Центробанка на февральском заседании будет зависеть от динамики инфляции, состояния экономики и ожидания на финансовых рынках. Повышение ключевой ставки маловероятно, считает эксперт. Оно возможно в случае роста инфляционных рисков или при усилении потребительской активности, чего сейчас не наблюдается.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
514
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Jan, 16:05

📆17 января. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 17 января.

✅ 1728 год (297 лет назад)
Первый научный архив России основан по указу царя Петра II Алексеевича как хранилище документов Конференции (Общего собрания) и Канцелярии Конференции Академии Наук (само архивное дело появилось в России ещё при Петре I в 1712 году).

✅ 1904 год (121 лет назад)
В Мариинском дворце на обозрение публики впервые выставлена картина И. Е. Репина «Торжественное заседание Государственного Совета 7 мая 1901 года». Картина висела в Мариинском дворце до революции, впоследствии перенесена в Русский музей.

✅ 1909 год (116 лет назад)
В новом, специально переустроенном помещении (Литейный, 51) открыт Литейный театр В. А. Казанского. Сейчас в его помещениях работает Драматический театр на Литейном.

✅ 1912 год (113 лет назад)
Оперой М. И. Глинки «Жизнь за царя» торжественно открыт Большой оперный зал Народного дома имени императора Николая II в Александровском парке. Через день после открытия в зале случился сильный пожар, в результате чего он надолго вышел из строя. Ныне здесь выступает Мюзик-холл.

✅ 1918 год (107 лет назад)
В Кронштадт из Ревеля было начато перебазирование Балтийского флота («Ледовый поход»). Последние корабли покинули Ревель 25 февраля — в день, когда в город вошли немцы.

✅ 1930 год (95 лет назад)
Решением Президиума Леноблисполкома была закрыта Большая Хоральная Синагога, открытая в 1893 году. После жалобы евреев в высший законодательный орган страны того времени — ВЦИК, 1 июня 1930 г. синагога была открыта вновь.

✅ 1940 год (85 лет назад)
Была отмечена самая низкая в XX веке для нашего города температура воздуха: -35,6°С.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
499
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Jan, 13:33

👨‍👩‍👦 Для тех, кто собирается купить жилье с маткапиталом

🗓 Во-первых, хотим напомнить, что программу материнского капитала планируют продлить до 2030 года – сейчас по закону она действует до 2026 года.

➡️В 2025 размер маткапитала проиндексируют на 7,3%. Выплата при рождении первого ребенка составит 676,4 тыс. рублей, при рождении второго – 893,8 тыс. рублей.

✔️ Для тех, кто планирует потратить материнский капитал на покупку квартиры в новостройке, мы написали материал с разъяснением о порядке выделения долей детям – это обязательное условие.

В статье вы найдете информацию о размере долей и том, как их не только выделить, но и правильно оформить – какие документы нужно подготовить и куда их подать.

По ссылке – всё самое полезное по теме, заходите на Новострой-М!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
470
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Jan, 09:07

😕 В «Дом.РФ» ожидают банкротства застройщиков в 2025 году

🗣️ Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг допустил, что в 2025 году некоторые застройщики могут обанкротиться. В России сейчас есть ряд застройщиков, которые находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. Причиной является их непродуманная финансовая политика.

❗️ По словам эксперта, даже если компании обанкротятся, то никакой опасности для покупателей квартир это не несет, «потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам». Гольдберг также добавил, что банкам невыгодно доводить должников до банкротства, потому что это длительный и сложный процесс арбитражного управления. При этом вероятность вернуть деньги выданные по проектному финансированию невелика.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
549
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Jan, 08:02

✍️ Сбер вошел в проект строительства города-спутника Южный

СберИнвест приобрел долю в 20% в ООО «“ЗаСтрой” Спецзастройщик». Застройщик будет заниматься возведением первой очереди жилья в Южном. Как сообщили в Сбере, договор о финансировании уже подписан. Бюджет проекта превышает 38 миллиардов рублей.

✔️ Согласно проекту в городе-спутнике Южный в Пушкинском районе построят 10 миллионов квадратных метров жилой, коммерческой и административно-деловой недвижимости. Численность населения будущего города-спутника превысит 130 тысяч человек.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
599
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Jan, 06:04

📉 Продажи новостроек в России в 2024 году упали на 22%

📊 Объем продаж квартир в российских новостройках по договорам долевого участия в прошлом году составил 26,7 миллиона квадратных метров. Как рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, по сравнению с 2023 годом показатель снизился на 22%.

При этом стоит учитывать тот факт, что в 2023 году было реализовано рекордное количество жилья – 34,2 миллиона «квадратов». В сравнении с 2022 годом показатель увеличился на 18% (в 2022 году было продано 22,6 миллиона квадратных метров).

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
545
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Jan, 17:12

📍 Исторические места Санкт-Петербурга. Русский музей

Если вы живете в Питере или приехали погостить и еще не были в легендарном Русском музее, то самое время это исправить. В конце вы узнаете загадочную легенду об этом месте.

Это место является одним из самых значимых и масштабных художественных музеев России. Уже само здание — выдающийся образец архитектуры начала 19 века.

📌 Он был основан в 1895 году и стал первым в мире культурным центром, полностью посвященным русскому искусству. Инициатором создания Русского музея стал император Николай II, который предложил создать музей на базе коллекций русского искусства, сосредоточенных в Санкт-Петербурге. Первоначально музей разместился в Михайловском дворце, построенном для великого князя Михаила Павловича.

📝 Музей активно пополнял свои хранилища благодаря таким событиям, как революция 1917 года, многие произведения искусства были переданы музею в качестве национального достояния. В результате, его коллекции сегодня включают более 400 000 произведений искусства.

🕊 Здесь находятся работы таких знаменитых художников, как Василий Суриков, Исаак Левитан, Марк Шагал и Казимир Малевич, которые представляют различные эпохи и направления русской живописи.

⭐️ В Русском музее представлены не только картины, но также скульптуры, графика, прикладное искусство и фотографии, что делает его одним из самых полных собраний русского искусства в мире.

P. S. Существует легенда о призраке, который якобы бродит по залам Русского музея. Говорят, что это душа одного из художников, который не успел увидеть свои работы.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
544
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Jan, 13:33

🏅Чувство долга и ответственности

✍️ Большинство покупателей новостроек знают, что права и обязанности застройщиков (а также покупателей квартир – участников долевого строительства) перечислены в основном законе – 214-ФЗ.

Если коротко, то застройщик обязан вовремя (в указанные в ДДУ сроки) ввести объект в эксплуатацию и передать ключи дольщику, а кроме того, существуют нормативы по обеспечению жилых домов социальной инфраструктурой.

➡️ Однако этого недостаточно, если речь идет о проектах комплексного освоения территорий. Поэтому в декабре 2024 года Госдума приняла закон об обязательном строительстве объектов социальной инфраструктуры в рамках проектов КРТ. По сути, это все те же масштабные жилые комплексы, однако реализуются они с участием государства – оно помогает привлекать инвесторов, обеспечивает налоговые льготы и подключение коммуникаций, но и жестко контролирует сроки, объемы и качество работ.

В Москве программа КРТ стартовала в 2020 году и продолжается параллельно с программой реновации (ее начали в 2017-м).

О том, какие права и обязанности появились у застройщиков, участвующих в КРТ, мы подробно разобрали в новой статье, читайте ее на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
514
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Jan, 09:04

✔️ Минтруд поддержал продление программы маткапитала

Министерство труда и соцзащиты РФ внесло предложение о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года. Об этом заместитель министра Андрей Пудов сообщил выступая на пленарном заседании Госдумы.

🗣️ Он отметил, что сейчас эта мера поддержки носит временный характер. А вопрос о продлении ее бессрочно «должен рассматриваться в контексте бюджетных параметров».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
566
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Jan, 08:05

❌ В Петербурге расторгли контракт на проектирование участка «коричневой» линии метро

Фонд капитального строительства и реконструкции в одностороннем порядке расторг договор на проектирование участка Красносельско-Калининской («коричневой») линии петербургского метро. Об этом сообщает «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на данные с сайта госзакупок.

🚉 Речь идет о проектировании отрезка от станции «Казаковская» до станции «Сосновая Поляна». Контракт был заключен на 990 миллионов рублей. Из этой суммы подрядчику – АО «Метрогипротранс» – за выполненные работы уже выплатили более 411 миллионов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
581
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Jan, 06:06

📉 Меньше 10% россиян готовы взять ипотеку по текущим ставкам

➡️ Брать ипотечные кредиты по текущим ставкам не стоит, такого мнения придерживается 60% россиян. Только 9,7% респондентов уверены, что надо брать ипотеку по тем ставкам, которые есть сейчас. Чуть больше 30% уверены что ипотечный кредит сейчас можно оформлять только по льготным программам.

📊 При том, что россияне в большинстве своем не готовы брать ипотеку, 60% опрошенных сообщили, что хотели бы улучшить свои жилищные условия. Переехать в свою квартиру хотят 22,6% опрошенных, в другой город – 7,1%, в другой район – 6%. Увеличить свою жилплощадь хотели бы 19,4% респондентов, а 5,7% – переехать из старого дома в новостройку.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
594
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Jan, 16:07

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
561
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Jan, 13:35

📉 Цены пошли вниз, ипотеку берут всё реже

➡️ Декабрь на рынке новостроек Петербургского региона ознаменовался снижением цен на квартиры, особенно в черте города: там средняя стоимость лота составила 10,4 млн рублей (это ниже ноября на 5%).

➡️ В Ленобласти жилье тоже стало дешевле, но пока всего на 1%. В среднем купить квартиру можно было за 6,4 млн рублей.

Доля ипотечных сделок на рынке ожидаемо сократилась: в Северной столице на 11%, в области — на 5%.

📊 Что касается спроса, то покупатели вели себя активнее, чем в ноябре — но только в самом Петербурге. Там количество сделок с квартирами и апартаментами выросло на 6% — за месяц застройщики продали 3110 объектов. За городом — 1575, это всего на 4 лота больше, чем в ноябре.

Полную версию аналитики об итогах последнего месяца 2024 года на рынке Петербургского региона вы найдете по ссылке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
344
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Jan, 09:05

🚙 В Петербурге могут расширить зону платной парковки

✔️ Власти Петербурга утвердили новую комплексную схему организации дорожного движения. Кроме прочего в документе содержатся предложения по увеличению зоны платной парковки в городе. Сейчас она действует в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах.

Разработчики документа отмечают, что в районах города, которые не входят в зону платной парковки показатели ухудшаются. Если этот тренд сохранится и границы зоны не будут увеличены, то эффект от ее внедрения исчерпает себя за 2-3 года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
405
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Jan, 08:05

📉 Объем выдачи ипотеки в 2024 году упал на 39%

📊 Согласно предварительным данным в 2024 году российские банки выдали ипотечными кредитами 4,8 триллиона рублей. Как рассказали в пресс-службе ВТБ, по сравнению с 2023 годом объем выдачи упал на 39%.

Однако, тогда показатель был на рекордно высоком уровне – 7,8 триллиона рублей. По сравнению с итогами 2022 года снижение оказалось не таким серьезным. Тогда объем выдачи составил 4,9 триллиона рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
416
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Jan, 06:05

🏆 В декабре лидером по вводу жилья в Петербурге стал Невский район

➡️По итогам декабря в Петербурге сдали 298,7 тысячи квадратных метров жилья. Это 38 домов на более 6,4 тысячи квартир. В это же число входят и индивидуальное жилищное строительство.

Больше всего жилья было введено в Невском районе города. На него пришлось более трети от всего объема – почти 104,2 тысячи квадратных метров. Здесь сдали два дома на 2,4 тысячи квартир. В последний раз Невский район был в тройке лидеров в апреле 2024 года, когда там ввели в эксплуатацию 34,9 тысячи «квадратов». Тогда он занял второе место по итогам месяца.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
456
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 Jan, 17:07

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
472
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 Jan, 13:34

💪 Время рекордов

📊 Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года составил – по предварительным подсчетам – 170 млрд руб., что на 15% выше рекордного показателя прошлого года.

➡️ Львиную долю «денежного потока» принял на себя жилой сегмент: на него пришлось порядка 60% от общего объема вложений. При этом по сравнению с прошлым годом, в абсолютном выражении инвестиции выросли на 2/3.

Крупные девелоперы активно приобретали участки под жилую застройку – в сделках поучаствовали 700 га земель (против 181 га годом ранее). Активно наращивали свои портфели компании Setl Group, «Брусника», «Эталон», GloraX.

При этом в следующем году эксперты ожидают снижения инвестиционной активности.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
492
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 Jan, 09:06

🛠 В Петербурге могут разрешить тратить маткапитал на установку дверей и окон

🪜 В перечень целей, на которые можно расходовать средства материнского капитала предлагается добавить работы по замене оконных блоков и входных дверей. С такой инициативой выступили депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга, сообщает «Коммерсантъ-СПб».

В проекте закона говорится о том, что семьям нужно предоставить право расходовать выплату на работы по изготовлению, доставке и установке (замене) оконных блоков, входных дверей, остеклению балконов и лоджий. Маткапитал будет покрывать эти расходы частично или полностью. Жилье должно быть расположено на территории Петербурга или Ленинградской области.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
511
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 Jan, 08:05

🛡 К 2031 году в России капитально отремонтируют каждую пятую школу

✔️ Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил единый план по достижению национальных целей развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года. В документе в частности содержится информация о социальной инфраструктуре, которая должна быть отремонтирована в ближайшие годы.

К 2031 году капитальный ремонт планируется провести в 21,2% российских школ, которые признаны нуждающимися в этом по состоянию на 1 января 2025 года. И в 6,3% детских садов. В 2025 году планируется провести капремонт в 0,5% детсадов и 9,61% школ.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
510
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

13 Jan, 06:06

📈 За год квартиры площадью менее 32 «квадратов» подорожали в России на 20%

Малогабаритные однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 квадратных метров в новостройках за прошлый год выросли в цене на 19,8%. В среднем, как сообщает ТАСС, цена на такие квартиры составила почти 154,5 тысячи квадратных метров.

➡️ Из 70 российских городов с населением более 300 тысяч человек, в которых исследовали динамику цен, квартиры площадью до 32 квадратных метров подешевели лишь в четырех. Снижение стоимости квадратного метра зафиксировали в Махачкале (-5,7%), Ярославле (-5,1%), Белгороде (-1%) и Симферополе (-0,3%).

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
517
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 Jan, 16:08

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (13.01 - 19.01)

♈️ Овны, заряжайте людей своей мощной энергией и врывайтесь в бой. Стоит обратить внимание на новые предложения на рынке недвижимости, а также навести порядок в личных делах.

♉️ Тельцы, вам рекомендуется сосредоточиться на работе и финансовых вопросах, возможно скорое повышение. Это удачное время для планирования бюджета и инвестиционных решений. Будьте на позитиве и ваша неделя будет заряжена на успех.

♊️ Близнецы, эта неделя принесет вам удачу в вопросах недвижимости. Настало время для дел, которые откладывали в долгий ящик. Используйте эту неделю для развития новых проектов или реализации старых.

♋️ Раки, на этой неделе звезды на вашей стороне. Они предсказывают удачную сделку. Если вы задавались вопросом в сфере финансов/недвижимости, то однозначный ответ - ДА. Следует рассмотреть пару интересных предложений и планировать все уже на этой неделе.

♌️ Львы, с вашей харизмой и сильной уверенностью у вас есть все шансы реализовать задуманное. Если вы планировали ремонт, самое время начать, а если еще не определились с местом жительства, то самое время рассмотреть выгодные предложения.

♍️ Девы, хорошее настроение и удача будут с вами всю неделю. Произойдут странные, но удивительные события. Замечайте все. Лучше уже сейчас позаботиться о вопросах ремонта, искать возможные варианты и планировать бюджет.

♎️ Весы, на этой неделе стоит обратить особое внимание на вопросы, связанные с домом или потенциальным ремонтом. Возможно, возникнет необходимость в переговорах по ипотечным условиям, что может значительно облегчить ваши финансовые обязательства.

♏️ Скорпионы, на этой неделе вам будет полезно проанализировать различные аспекты ипотечного кредитования. Если вы планируете покупку новой недвижимости, обратите внимание на детали и просчитайте все возможные расходы, включая налоги и страховки.

♐️ Стрельцы, звезды подсказывают, что это отличное время, чтобы пересмотреть свои жилищные условия и сделать их более гармоничными.

♑️ Козероги, эта неделя будет особенно успешной для изучения новых объектов недвижимости. Если вы рассматриваете возможность покупки квартиры, уделите внимание рынку и следите за изменением цен.

♒️ Водолеи, вы можете обнаружить,
что ваши идеи о жилье развиваются в неожиданных направлениях. Участие в общественных мероприятиях или обсуждениях по вопросам недвижимости и устойчивого жилья может вдохновить вас на решения, которые вы раньше не рассматривали.

♓️ Рыбы, на этой неделе вы можете столкнуться с вопросами, требующими финансового внимания и планирования. Сложные задачи могут быть успешно решены, если вы будете работать с командой.

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
568
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 Jan, 11:03

🛡 Комитет Госдумы поддержал продление программы маткапитала в России

✔️ Комитет Госдумы по защите семьи рекомендовал палате принять проект закона о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года. Информация об этом появилась в электронной базе Госдумы. Там отмечается, что законопроект может пройти первое чтение уже 14 января.

В декабре прошлого года правительство внесло в Госдуму законопроект о продлении действия программы маткапитала. Сейчас датой окончания этой меры поддержки является 31 декабря 2026 года. О том, что программа будет продлена минимум до 2030 года в начале прошлого года сообщил президент Владимир Путин, выступая c посланием к Федеральному собранию.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
534
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

12 Jan, 09:06

📈 В России увеличили госпошлины при сделках с недвижимостью

➡️ С января в России выросли госпошлины при сделках с недвижимостью. В 2025 году пошлина за госрегистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости и сделок с ней будет зависеть от кадастровой цены объекта, рассказала «Российской газете» эксперт Российской гильдии риэлторов по правовым вопросам Екатерина Горнова.

Для физических лиц размер пошлины составит 4 тысячи рублей если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей или не определена. Если она больше этой суммы, то пошлина будет равна 0,02% кадастровой стоимости на момент обращения.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
550
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Jan, 14:06

🔥 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲 Отдыхаем и читаем полезное:

✔️ В Петербурге стали реже покупать жилье экономкласса

✔️ Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить в декабре за 3,3 млн рублей

✔️ Застройщики поражают инфраструктурой

✔️ Владимир Путин поручил быстрее представить ему новые меры по поддержке ипотеки

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
570
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Jan, 11:05

✍️ Срок годности устаревших лифтов продлили до 2030 года

➡️ Совет Евразийской экономической комиссии продлил на пять лет срок эксплуатации российских лифтов, которые необходимо было заменить или отремонтировать до 15 февраля 2025 года. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Минстроя.

Ранее технический регламент Таможенного союза предусматривал, что все лифты, отслужившие 25 лет, должны быть заменены к середине февраля. Решение совета подписали все страны-члены Евразийского экономического союза.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
538
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

11 Jan, 09:06

📉 Объем ввода жилья в России в 2024 году снизился на 2,7%

➡️ По итогам прошлого года в России было введено в эксплуатацию 107,4 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с рекордным 2023 годом показатель снизился на 2,7%. Об этом во время совещания Владимира Путина с членами правительства президенту доложил вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его словам, в 2024 году был поставлен другой рекорд – по объему индивидуального жилищного строительства. За год было сдано 62 миллиона квадратных метров в этом сегменте. По сравнению с 2019 годом, этот показатель увеличился в 1,6 раза, сообщил Хуснуллин.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
555
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 17:04

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
589
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 15:08

🕺 Куда сходить в Санкт-Петербурге в выходные

Короткая рабочая неделя подошла к концу, и мы предлагаем вам несколько вариантов для досуга в Санкт-Петербурге 11 и 12 января.

✔️ «Каток у моря» в Севкабельпорт
В Севкабель Порту работает главная визитная карточка пространства — «Каток у моря».

✔️ Экскурсия по парадным залам особняка А. А. Половцова. С 10 по 31 января 2025 года, особняк А. А. Половцова на Большой Морской, 52 приглашает к себе на экскурсию. Старинное историческое здание сегодня является вместилищем союза архитекторов. Отсюда и второе, современное название особняка — Дом архитектора.

✔️ Экскурсия «Новогодний Петербург и самые красивые ёлки города». До 20 января 2025 года в Санкт-Петербурге проходит экскурсия «Новогодний Петербург и самые красивые ёлки города».

✔️ Экскурсия в особняк купцов Брусницыных. С 11 января по 17 марта 2025 года, всех приглашают на экскурсию в особняк Брусницыных.

✔️ Экскурсия «Тропический маршрут». Со вторника по воскресенье Ботанический Сад Петра Великого приглашает на прогулки по «Тропическому маршруту».

✔️ Спектакль «Щелкунчик на льду катка Конюшенной площади». Санкт-Петербургский государственный детский ледовый театр представляет спектакль «Щелкунчик на льду катка Конюшенной площади».

✔️ Выставка-продажа «Ювелирная Пальмира». С 1 по 31 января 2025 года в салоне «Сокровища» на Невском проспекте проходит выставка «Ювелирная Пальмира». На выставке представлены более 100 работ разных авторов, в разной стилистике и жанрах. Как обычно, любой экспонат с выставки можно примерить и приобрести.

✔️ Зимнее вдохновение в музее эмоций Санкт-Петербурга. Этой зимой Вас приглашает в гости Музей Эмоций Санкт-Петербурга.

✔️ Цирковое новогоднее представление «Хроники чудес»
До 12 января 2025 года, Большой Санкт-Петербургский государственный цирк приглашает на новогоднее цирковое шоу. Может ли Время потеряться, и почему чудеса случаются даже, когда их не ждешь?

✔️ Художественные мастер-классы «Картина за 3 часа» и арт-бранчи в центре Санкт-Петербурга. Хотите разнообразить январские дни, получить заряд ярких эмоций и еще создать памятную вещь? В Artista проходят мастер-классы для любого уровня подготовки.

✔️ Фестиваль ледовых скульптур «КроншЛёд-2025»
С 1 по 14 января 2025 года, на территории Петропавловской крепости проходит третий фестиваль ледовых скульптур «КроншЛёд».

❤️ Увидимся на улицах Петербурга!

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
584
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 13:35

📲 Абонемент на квартиру заказывали?

✍️ Подписки для многих из нас стали привычной частью повседневной жизни: мы оформляем подписку, чтобы смотреть фильмы без рекламы, слушать музыку или получать более выгодные условия доставки товаров.

А что если нам предложат оформить подписку на… квартиру?

➡️ Пока что звучит, мягко говоря, непривычно. Однако эксперты уверены, что «квартиры по подписке» могут стать реальностью уже в ближайшие пять лет. Речь идет, конечно, не о стандартном пользовании помещением, а о возможности выбора и оплаты дополнительных опций.

При этом вполне вероятно, что подписка будет покрывать аренду или ипотеку, а также откроет доступ к целой экосистеме сервисов, делающих жизнь комфортнее.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
588
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 10:06

🤷‍♂️ Российские лифты, назначенный срок службы которых истек или закончится к 15 февраля 2025 года, можно будет использовать еще пять лет — до 15 февраля 2030 года.

Решение о продлении срока службы принято Советом Евразийской экономической комиссии. Решение подписано всеми государствами - членами Евразийского экономического союза.

✍️ При этом финальное заключение о замене лифта или его отдельных узлов и компонентов, а также о продлении срока эксплуатации устройства должен выносить Ростехнадзор после технического обследования.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
584
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 09:07

📊 Ремонт жилья в 2025 году станет дороже на 10-20%

Стоимость ремонта в 2025 году существенно увеличится. По подсчетам экспертов в первом квартале цены вырастут на 10-15%, а к концу года – минимум на 20%. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на основателя строительной студии «Параллель» Тигран Симонян.

📈 Сама стоимость работ, без учета материалов вырастет в первом квартале минимум на 10-15%. К середине года она увеличится на 20-25%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
599
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 08:02

🏢 В 2024 году в Ленобласти сдали более 4 млн квадратных метров жилья

➡️ По итогам прошлого года в Ленинградской области было введено в эксплуатацию около 4,06 миллиона квадратных метров жилья. Об этом рассказал заместитель председателя правительства региона Евгений Барановский.

На 2024 год Министерство строительства установил плановый показатель ввода жилья для Ленобласти на уровне 3,3 миллиона квадратных метров. Эту отметку регион перешагнул по итогам сентября. Тогда с начала года были сданы 3,45 миллиона «квадратов» жилья.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
414
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

10 Jan, 06:07

✍️ Владимир Путин поручил быстрее представить ему новые меры по поддержке ипотеки

✔️ Президент России Владимир Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки.

🗣️ Разговор об этом зашел во время совещания президента с членами правительства. Марат Хуснуллин сообщил, что правительство готовит «ряд предложений, как поддержать граждан, особенно по семейной ипотеке». Вице-премьер отметил, что они будут касаться малых городов, где сегодня не ведется строительство. Предложения прорабатываются совместно с Минфином и банками.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
511
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Jan, 14:28

В 2024 году завершилась работа над нацпроектами «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги их реализации.

По итогам прошедших шести лет 23,6 млн семей улучшили свои жилищные условия. Только в 2024 году ввели в эксплуатацию 107,4 млн кв. м жилья, в том числе рекордного уровня достиг объем индивидуального жилищного строительства – 62 млн кв. м.

Кроме того, по итогам 2024 года обеспеченность жильем составила 29,3 кв. м на человека, к 2030 году она должна вырасти до 33 кв. м на человека.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
521
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Jan, 13:34

👌Застройщики поражают инфраструктурой

В элитных новостройках Петербурга 50% инфраструктуры – это спортивные объекты. Однако есть и настоящий эксклюзив – например, вертолетные площадки, чайные домики, причалы для яхт.

Всего эксперты насчитали 6 категорий объектов инфраструктуры:
✔️ досуговая (это винные и сигарные комнаты, библиотеки);
✔️ спортивная и спа-инфраструктура;
✔️ инфраструктура для личного персонала (комната отдыха для охраны и водителей, гостевые санузлы);
✔️ детская инфраструктура;
✔️ бизнес-инфраструктура (переговорные комнаты, кабинеты и коворкинги);
✔️ инфраструктура для хранения.

А вот о необычных объектах и жилых комплексах, в которых их можно встретить, читайте в аналитике на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
510
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Jan, 09:05

💸 В «Дом.РФ» рассказали, кто чаще всего берет ипотеку

В банке «Дом.РФ» составили портрет ипотечного заемщика, который оформлял кредит в 2024 году.

📊 Его средний возраст составляет 36 лет. Почти половина клиентов, которые брали ипотеку в банке, были в возрасте от 30 до 40 лет. На людей моложе 30 лет пришлось около 20% сделок, а старше 50 лет – 5%. Более 90% людей, оформивших ипотеку в 2024 году имеют высшее образование.

Чаще всего ипотеку оформляют женатые заемщики, таких 65% в общем объеме сделок. Неженатых – 25%, в разводе – 8%. Многодетные заемщики составляют менее 5%, с двумя детьми – 20%, с одним – 25%. На момент покупки 50% заемщиков не имели детей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
528
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Jan, 08:04

🚉 На капитальный ремонт в Петербурге закроют еще одну станцию метро

➡️ «Петербургский метрополитен» начал подготовку к капитальному ремонту вестибюля и наклонного хода станции «Обухово». Предприятие разместило закупку на разработку документации для проведения этих работ.

В документах закупки указано, что подрядчик должен будет подготовить проектную документацию к 31 июля 2026 года. Во время капитального ремонта необходимо будет восстановить эксплуатационные характеристики строительных конструкций наклонного хода, а также отремонтировать помещения эскалаторного, кассового, машинного залов, натяжной камеры и камеры станционного затвора.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
531
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Jan, 06:03

✔️ Шахты лифтов в российских новостройках хотят привести к общим стандартам

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил разработать дополнительные стандарты для унификации требований к лифтовым шахтам. С просьбой поддержать инициативу он обратился в Министерство строительства и ЖКХ РФ.

🗣️ По словам депутата, с просьбой поддержать развитие отрасли к нему обратились отечественные производители лифтов. Они отмечают, что отсутствие стандартов приводит к проблемам при проектировании оборудования и удорожанию стоимости проектов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
539
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Jan, 14:07

💻 Как влиться в рабочий режим после праздников и не сойти с ума

Восстановление рабочего ритма после новогодних каникул может быть довольно трудной задачей, особенно если вы провели время в расслабляющей, непринужденной атмосфере. Однако есть несколько эффективных стратегий, которые помогут вам плавно и эффективно вернуться к рабочему режиму.

Постепенное возвращение
🔘 Если возможно, начните с короткого рабочего дня или резервируйте первый день для планирования задач и обсуждения с командой, чтобы не перегружать себя.
🔘 Если у вас есть возможность, попробуйте вернуться на работу за день-два до официального начала рабочих дней. Это поможет вам подготовиться к большим нагрузкам.

Организация рабочего пространства
🔘 Убедитесь, что ваше рабочее место чистое и организованное. Уберите лишние вещи, разложите свои документы и материалы, чтобы вам было легче сосредоточиться.
🔘 Добавьте небольшие элементы декора, такие как растения или фотографии, которые могут поднять вам настроение и напомнить о целях на ближайший год.

Планирование задач
🔘 Запишите все задачи, которые нужно выполнить. Это не только поможет не забыть важные дела, но и даст вам четкое представление о том, с чего начать.
🔘 Разделите задачи на важные и срочные, чтобы сначала решить наиболее критические задачи.

Постепенное увеличение нагрузки
🔘 Начинайте с коротких периодов концентрации (например, 25-30 минут), используя метод Помодоро, а затем увеличивайте продолжительность работы.
🔘 Попробуйте чередовать легкие и тяжелые задачи, чтобы избежать усталости и поддерживать интерес к работе.

Одержимость здоровым образом жизни
🔘 Восстановите привычный график сна. Ложитесь спать и вставайте в одно и то же время, чтобы ваш организм успел адаптироваться.
🔘 Физические упражнения могут помочь повысить уровень энергии. Занятия спортом, утренние пробежки или даже короткие прогулки в перерывах могут значительно улучшить ваше самочувствие и продуктивность.
🔘 Начните день с полноценного завтрака, а в течение дня поддерживайте уровень энергии правильным питанием, избегая слишком тяжелых или жирных блюд.

Психологическая подготовка
🔘 Постарайтесь сохранять положительный настрой и судите о своих силах адекватно. Обсуждение своих планов с коллегами и близкими может дать вам дополнительную мотивацию.
🔘 Разделите большие задачи на меньшие, чтобы каждый раз достигать успеха и чувствовать себя более уверенно.

Коммуникация с коллегами
🔘 Поговорите с коллегами о планах на новый год. Это не только поможет вам восстановить рабочие связи, но и даст возможность обменяться идеями и целями.
🔘 Не стесняйтесь просить помощи или совета. Совместная работа всегда эффективнее, особенно после долгого перерыва.

Нахождение баланса
🔘 Постарайтесь избегать чрезмерной нагрузки в первый день. Если вы чувствуете усталость, делайте перерывы и уделяйте время восстановлению.
🔘 Важно находить время для себя, чтобы не выгореть и сохранять хорошее настроение на протяжении рабочего процесса.

Возвращение к работе после праздников требует времени и терпения. Используйте вышеуказанные советы для комфортного встраивания в рабочий процесс и успешного старта в новом году.

Ну что же, завтра в бой! Но не переживайте, прорвемся – через два дня снова выходные 🙂

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
578
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Jan, 09:05

📈С 1 февраля в России увеличат материнский капитал

✔️ Размер выплаты материнского капитала с 1 февраля проиндексируют на 7,3%. Выплата материнского капитала на первого ребенка составит 676 тысяч рублей. На второго, если не было трат по сертификату, – 893 тысяч рублей.

Программа материнского капитала действует в России с 2007 года и должна была закончиться 31 декабря 2026 года. В конце 2024 года в Государственную думу внесли законопроект, который должен продлить ее действие до 2030 года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
608
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Jan, 14:05

🤩 Рождество Христово: история и традиции праздника в России

Рождество Христово является одним из самых важных и значимых праздников в христианской традиции, а в России это событие отмечается с особой трепетностью. Рассмотрим подробнее историю Рождества Христова и традиции, сложившиеся в России.

🤩 История праздника
Рождество Христово стало официально отмечаться в России с введением христианства. В 988 году, когда Русь приняла христианство, в страну пришли и новогодние обычаи, в том числе празднование Рождества.

После реформ Петра I в XVIII веке и перехода на новый стиль Рождество стали отмечать 25 декабря, в то время как в православных церквях сохранилась традиция праздновать его 7 января (по новому стилю). Это предопределило различия в поздравлениях и празднованиях между двумя основными христианскими течениями в России.

🤩 Традиции Рождества Христова в России
Традиции Рождества Христова в России наполнены смыслом и многовековой историей.

🟡 Рождественский пост. Перед Рождеством в России соблюдается рождественский пост, который длится 40 дней. Он начинается 28 ноября (по новому стилю) и заканчивается 6 января. Пост предполагает воздержание от мясных и молочных продуктов, а также развитие духовной практики через молитвы и покаяние.
🟡 Сочельник. 6 января отмечается Рождественский сочельник. Это последний день Рождественского поста и время подготовки к празднику. Вечером за столом собирается вся семья, чтобы разделить строгую постную трапезу. Одно из обязательных блюд — кутья, приготовленная из пшеницы или риса с добавлением меда и сухофруктов.
🟡 Праздничная литургия. Рождество начинается с ночной службы в церкви. Верующие собираются на службу, участники службы слышат чтения евангелий, хвалят рождение Спасителя и возносят свои молитвы.
🟡 Коляда. В старину в России существовал обычай обходить дома и исполнять колядки — рождественские песни. Обычно это делали дети вместе с взрослыми, собирая угощения и различные дары. Коляда олицетворяла радость рождества и приобщение к общей христианской традиции.
🟡 Поздравления. В дни празднования Рождества люди поздравляют друг друга с наступившим днем. При этом приветствие может сопровождаться пожеланиями здоровья, счастья и покоя.
🟡 Традиционные угощения. На праздничный стол в Рождество ставятся различные угощения — от постных до мясных. Однако центральным блюдом по-прежнему остаётся кутья, а также пироги, блины и другие блюда, символизирующие изобилие и радость.
🟡 Тематические обряды. В некоторых регионах России сохранились уникальные обряды, связанных с Рождеством, такие как изготовление рождественских свечей, украшение домов специальными молитвенными иконками и ритуальные шествия.

Рождество Христово в России — это не только религиозный праздник, но и момент, когда семьи собираются вместе, чтобы вспомнить о духовной стороне жизни, о любви, надежде и вере в лучшее. В каждой семье рождественские обычаи могут иметь свои уникальные особенности, но суть остается неизменной — это время радости, единства и духовного обновления.

👼С Рождеством Христовым!

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
640
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Jan, 09:06

✔️ Самую доступную квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить в декабре за 3,3 млн рублей

➡️ В последний месяц года застройщики вывели на рынок квартиры в восьми проектах в Петербурге и Ленинградской области. Причем разделились они поровну.

Самый бюджетный вариант в Петербурге расположен в ЖК «Пейзажный квартал» от «Группы ЛСР». Это комплекс комфорт-класса в Красногвардейском районе, состоящий из семи домов высотой от 15 до 25 этажей. В декабре стартовали продажи в доме №3. А самая доступная квартира здесь стоила 3,3 млн рублей. Это студия площадью 21,1 кв. м. Сдается она с отделкой.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
647
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Jan, 15:04

Решили сегодня немного пофантазировать о том, что ждёт нас в наступившем году. Для себя мы уже всё поняли, теперь ваша очередь — делайте скриншоты и оставляйте в комментариях, будем радоваться друг за друга! 👴

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
650
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Jan, 13:59

🤩 Рождественский стол: как украсить и какие блюда должны быть на столе?

Рождество — один из самых семейных праздников. Издревле праздничный стол было принято накрывать белоснежной скатертью, а садиться за трапезу разрешалось только после восхода первой звезды.

👼 Сегодня скатерть может быть любого цвета. При декорировании можно использовать пшено, солому, белые свечи в нарядных подсвечниках, еловые ветки или рождественский венок. Часто используются шишки, новогодние шары, банты, колокольчики и ленты. Салфетки можно сложить в виде ангелов или ёлочек. Цветовую гамму желательно выдержать в общем стиле.

Блюда на Рождество.

В наши дни считается, что на столе христианина обязательно должны быть узвар (или взвар) и сочиво (кутья) — древние традиционные рождественские блюда.

🤩 Узвар готовят из сухофруктов с добавлением мёда, иногда его заменяют сбитнем. Для приготовления узвара достаточно прокипятить сушеные фрукты и ягоды или залить их кипятком и дать настояться. В уже остывший напиток добавляют мёд. Готовый напиток подают к столу.

🍊 Кутья — сладкое блюдо, приготовленное из варёного зерна (чаще всего пшеницы) и меда. Кутья символизирует изобилие и единство. На Рождество следует готовить «Бедную» или Рождественскую кутью, также именуемую сочиво. С сочива всегда начиналась праздничная трапеза. Считается, что само слово «Сочельник» происходит от именования этого блюда.

В традиционный рецепт сочива входят: зёрна пшеницы,
мёд, сухофрукты по вкусу; мак, очищенные грецкие орехи, фундук, кешью.

Кроме того, ранее на рождественском столе присутствовали двенадцать блюд (по количеству апостолов). Во главе стола ставили сочиво, а затем шли основные блюда:
постные блины, вареники, домашняя колбаса, рыба, свиная голова с хреном, молочный поросенок, жаркое, домашняя колбаса, медовые пряники, колядки, узвар, студень.

Сегодня для рождественской трапезы используют разные блюда, в зависимости от желания и семейных традиций. В основном, это угощения из мяса, пироги на молоке и масле, жирная рыба и сладкие десерты. В некоторых странах обязательным атрибутом является запеченный гусь и блюда из свинины.

🤩 Важно: ни в коем случае на рождественском столе не должно быть алкогольных напитков.

Традиционный перечень блюд можно менять на своё усмотрение, главное помнить, стол должен быть богатым, а вечерняя трапеза, по правилам, — первым и последним приёмом пищи в этот день.

🔔 Желаем вам счастливого Рождества, дорогие подписчики!

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
634
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Jan, 09:05

📉 В Петербурге стали реже покупать жилье экономкласса

В 2024 году в общей структуре сделок выросли доли более дорогих проектов. Больше всего выросло количество покупок квартир комфорт-класса с 44% до 51%. Доля элитных проектов увеличилась с 1% до 3%. А вот количество сделок с недвижимостью экономкласса упало, их доля снизилась с 15% до 9%.

📊 При этом, как сообщают в своем исследовании эксперты группы RBI, стоимость квадратного метра в проектах экономкласса снизилась на 1%. Это произошло из-за падения спроса и снижения доли субсидированных ипотечных программ, которые приводили к росту цен. Стоимость квартир в домах комфорт-класса выросла на 7%, а в бизнес-классе – на 14%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
716
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Jan, 15:03

✨ Заканчиваем серию постов прямиком от звезд прогнозом для знаков воздушной стихии.

Водолеи ♒️
2025 год станет для Водолеев периодом креативности и инновационного мышления. Это отличное время для новых идей и проектов. В личной жизни проявляйте гибкость и открытость к партнеру. В 2025 году Водолеи могут столкнуться с нестандартными и креативными решениями в сфере недвижимости. Ваши способности находить уникальные предложения помогут вам заключить выгодные сделки. Весной и летом вас ждут возможности для саморазвития и покупки объектов, соответствующих вашим личным интересам.

Близнецы ♊️
Близнецы в 2025 году будут склонны к переменам и новаторству. Это время для изучения нового и расширения горизонтов. Ваши коммуникационные навыки помогут в личной жизни, и вы сможете наладить новые полезные связи. Близнецы в 2025 году могут столкнуться с изменениями в своих жилищных условиях, и это может стать хорошей возможностью для продажи или обмена недвижимости. Вы будете на волне творческого подхода, что поможет найти уникальные варианты. Осень станет удачным временем для заключения выгодных сделок.

Весы ♎️
Весы в 2025 году будут настроены на гармонию и сотрудничество. Работа в команде принесет вам успехи и новые возможности. В личном плане вам может потребоваться более открытое общение с партнером. Весы в 2025 году могут быть успешными в сфере недвижимости, особенно в вопросах аренды и совместных инвестиций. Сентябрь и октябрь принесут хорошие возможности для покупки или продажи объектов с льготными условиями. Ваши дипломатические способности помогут наладить правильные отношения с деловыми партнерами.

🤩 Рекомендация для всех знаков:
Относитесь к астрологическим прогнозам как к общим рекомендациям, а не прямым указаниям к действию. Каждый знак индивидуален, и результаты зависят от личного подхода и усилий.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
665
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Jan, 13:04

Продолжаем знакомить вас с астропрогнозом на 2025 год. На очереди знаки водной стихии 🌊

Раки ♋️
Раки могут столкнуться с проблемами в личных отношениях, и вам потребуется внимание и терпение, чтобы их решить. В сфере карьеры возрастет необходимость в эмоциональной устойчивости. Финансовые решения нужно принимать осознанно.
Год будет временем обдуманных и взвешенных решений в сфере недвижимости. У вас появится возможность улучшить жилищные условия или продать объект, который вас не удовлетворяет. Будьте внимательными к деталям и не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам, особенно в первой половине года.

Скорпионы ♏️
Скорпионы в 2025 году могут ощутить потребность в глубоком самопознании и трансформации. Это хороший период для работы над внутренними конфликтами. Ваши амбиции в карьере принесут плоды, однако следите за эмоциональным состоянием. Скорпионы смогут проявить свою интуицию в вопросах недвижимости в 2025 году. У вас появится шанс приобрести объект с высокой потенциальной стоимостью. Будьте осторожны с юридическими аспектами сделок. Второе полугодие станет более удачным для заключения соглашений.

Рыбы ♓️
Рыбам 2025 год предложит много возможностей для духовного роста и самосознания. Это время для реализации своих мечт и желаний. В личных отношениях старайтесь быть внимательными и деликатными. Рыбам в 2025 году следует проявить осторожность в сфере недвижимости. Возможны эмоциональные покупки, которые могут оказаться невыгодными. Зимой и весной лучше обращаться за консультациями к опытным специалистам, чтобы избежать ошибок. Лето может принести более стабильные предложения.

И на этом не прощаемся — на подходе прогноз для воздушной стихии 🪁

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
634
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Jan, 09:06

💸 В 2024 году за долги продали более 3 тысяч квартир ипотечников

📊 В России около 3,1 тысячи квартир ипотечных должников в 2024 году были проданы на торгах. Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». Эксперты отмечают, что в этом году на торги выставляли объекты, проблемы по которым возникли в период с 2020 по 2022 годы.

По сравнению с прошлым годом количество торгов снизилось на 26%. В 2023 году таким образом были проданы 4,1 тысячи квартир с долгами по ипотеке. Как отмечают эксперты, показатель мог снизиться из-за того, что кредиторы и должники стали чаще регулировать вопросы, не доводя до аукционов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
638
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Jan, 16:03

✨ Итак, продолжаем наш гороскоп: на очереди знаки земной стихии — Тельцы, Девы и Козероги.

Тельцы ♉️
Тельцы почувствуют, что 2025 год будет временем стабильности и накопления. Это отличный период для инвестиций и планирования будущего. В личной жизни ожидайте новых впечатлений, особенно в социальных кругах. В этом году Тельцам следует рассмотреть возможность приобретения недвижимости для инвестирования. В первой половине года вы сможете найти выгодные предложения, которые принесут долгосрочную прибыль. Отношения с агентами и партнерами будут особенно важными.

Девы ♍️
Для Дев 2025 год будет временем работы над собой. Вы сможете достичь больших успехов, если сосредоточитесь на своих целях. Личная жизнь будет динамичной, однако постарайтесь уделять больше времени близким. Девы могут ощутить необходимость тщательно анализировать свои финансовые возможности перед покупкой или продажей недвижимости. В первой половине 2025 года не спешите с решениями — проведите исследование и сделайте акцент на качестве, а не количестве. Позже, в конце года, вам удастся заключить успешные сделки.

Козероги ♑️
Козероги в 2025 году будут сосредоточены на материальных вопросах и карьерных достижениях. Это год больших перемен, и вам нужно быть готовыми к вызовам. Постарайтесь поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Козероги в 2025 году будут стремиться к стабильности и долговечности сделок на рынке недвижимости. Техничный подход поможет вам увидеть возможности для инвестиций и улучшения финансового положения. Лучше всего действовать во второй половине года, когда возникнут благоприятные условия.

Завтра продолжим — уже изучаем звезды и готовим прогноз для Раков, Скорпионов и Рыб 💫

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
702
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Jan, 14:04

✨ Астрологический прогноз на 2025 год

Астропрогноз по знакам Зодиака предполагает множество изменений и возможностей для личностного роста, отношений и профессионального развития. Хотите — верьте, хотите — нет, ну а вдруг это работает?

Уже публиковали для вас прогноз на неделю, теперь предлагаем краткие прогнозы для каждого знака Зодиака в целом на 2025 год. Начнем со знаков огненной стихии:

Овны ♈️
2025 год принесет Овнам много возможностей для карьерного роста и новых начинаний. Вам будет важно установить четкие цели и следовать намеченному плану. Овнам стоит быть особенно внимательными при покупке и продаже недвижимости. Возможны спонтанные решения, которые могут привести к финансовым потерям. Рекомендуется тщательно обдумывать каждый шаг и проводить детальный анализ объектов. Лето станет более благоприятным периодом для совершения сделок.

Львы ♌️
Львы окажутся в центре внимания в 2025 году. Это период самовыражения и признания. Ваша харизма поможет укрепить личные отношения и наладить новые связи, особенно в профессиональной сфере. Стоит рассмотреть возможности улучшения своих жилищных условий. Путешествия или хобби могут повлиять на желание приобрести вторую недвижимость. Лето — время для активных действий, когда вы сможете завершить несколько сделок. Будьте готовы к дружелюбной конкуренции на рынке.

Стрельцы ♐️
Для Стрельцов этот год станет периодом путешествий и новых открытий. Возможны перемены в жизни, которые откроют новые горизонты. Важно сохранять позитивное мышление и уделять внимание личным отношениям. Стрельцы могут обнаружить в 2025 году много возможностей для покупки недвижимости за границей или в новых регионах. В первом квартале вы будете активны в поисках, но оптимальное время для сделок — после лета. Не бойтесь обращаться за финансовыми консультациями.

❄️ В следующей публикации мы расскажем интересное о знаках земной стихии, не переключайтесь )

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
701
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Jan, 09:06

🚉 В Петербурге начали проектировать линию метро в Пулково

Специалисты начинают проектирование новой станции Кирово-Выборгской линии петербургского метрополитена. Станция «Проспект Маршала Жукова», будет следующей на красной линии после «Проспекта Ветеранов». Об этом губернатор Петербурга Александр Беглов рассказал в эфире 78 телеканала.

🗣️ По его словам, для строительства новой станции власти города впервые привлекут федеральное финансирование. Возможно, к строительству привлекут нового подрядчика, чтобы ускорить процесс и снизить стоимость работ. Однако это не должно негативно сказаться на «Метрострое Северной столицы».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
740
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Jan, 14:08

🎅 Дед Мороз в разных странах и культурах

Дед Мороз – это яркий символ зимних праздников, ассоциирующийся с Новым годом и Рождеством в различных культурах. Однако образ и традиции, связанные с этой фигурой, могут значительно различаться в зависимости от страны. Давайте рассмотрим, как выглядит Дед Мороз и его аналоги в разных культурах мира.

Россия 🇷🇺
В России Дед Мороз — центральная фигура новогодних праздников. Без него и Новый год какой-то не новый. Длиннобородый старик в синем или красном кафтане, с посохом и мешком, полным подарков, всегда вместе со Снегурочкой — его внучкой, которая помогает раздавать подарки. Дед Мороз приходит в новогоднюю ночь, чтобы поздравить детей и взрослых с праздником. Традиция зародилась в XIX веке, но истоки его образа уходят в славянскую мифологию, где также существовали божества зимы.

Западная Европа 🇬🇧🇩🇪
В западных странах, таких как США, Великобритания и Германия, популярность имеет Санта-Клаус. Этот персонаж также дарит подарки, но его образ более неформальный и веселый. Он описывается как полный весёлый мужчина в красном костюме с белой бородой. Во время Рождества Санта-Клаус летает по всему миру на санях, запряжённых оленями, и влезает в дымоходы, чтобы оставить подарки в чулках или под ёлкой. Его корни восходят к святому Николаю, католическому священнику, известному своей щедростью.

Норвегия 🇳🇴 и Дания 🇩🇰
В Норвегии и Дании существует традиция, связанная с Юльдиземаном – маленьким существом, похожим на гнома. Он обитает в домах и иногда приносит подарки, если ему угодить и оставить ему угощение. Этот персонаж несколько отличается от традиционного Деда Мороза, но также играет важную роль в зимних праздниках.

Италия 🇮🇹
В Италии существует персонаж по имени Бефана — ведьма, которая приходит в ночь на 6 января, чтобы одарить детей подарками или углем, в зависимости от их поведения. Бефана летает на метле и одевается в старую одежду, и, по легенде, она искала Иисуса, превратившись в добрую старушку.

Испания 🇪🇸
В испаноязычных странах, в частности в Испании и Латинской Америке, принято отмечать «Три короля» (Día de Reyes) 6 января. Три короля (Бальтазар, Мельхиор и Каспер) приходят, чтобы подарить подарки детям, и праздник сопровождается карнавальными шествиями.

Япония 🇯🇵
В Японии нет прямого аналога Деда Мороза, но существует персонаж с именем О-сома (или Тоши-она), который приносит удачу в новом году. Вместо подарков он приносит деньги в специальные конверты.

Китай 🇨🇳
В Китае все больше популярности набирает празднование Нового года не в китайском, а в западном стиле, и в крупных городах можно встретить изображения Санта-Клауса. Традиционно же в Китае празднуют фестиваль весны, и его символом является бог счастья или бог богатства, который приносит удачу и счастье в новом году.

🎅 Хотя Дед Мороз и его аналоги могут иметь разные названия и образы в разных культурах, их основная идея остается неизменной — это символ радости, надежды и доброты, который объединяет людей в праздничный период. Каждый из них отражает уникальные традиции и обычаи своих народов.

А вы хорошо себя вели? К вам приходил Дед Мороз (с подарками, конечно)? 🎅

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
678
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Jan, 09:05

✔️ В Ленобласти сдали последний долгострой

В Ленинградской области сдали последний долгострой региона. Разрешение на ввод 11 корпуса ЖК «Тридевяткино царство» Госстройнадзор выдал 27 декабря 2024 года.

📍Комплекс находится в городе Мурино Всеволожского района. Изначально его строительством занималась компания «Унисто», которая позже была признана банкротом и оставила без жилья более тысячи семей. Правительство Ленобласти решило закончить строительство трех корпусов этого жилого комплекса. Достройкой объекта занимался региональный фонд защиты прав дольщиков.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
671
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Jan, 14:08

🤩 Если не знаете, чем заняться в новогодние каникулы

🤩 Новогодние каникулы — это отличное время для отдыха, встреч с близкими, занятий любимыми хобби, путешествий и новых впечатлений. Собрали идеи, чем можно заняться во время новогодних праздников:

Чем заняться дома:
✔️ Проводите время с детьми, создавая ёлочные украшения и новогодние поделки из подручных материалов. Например, открытки или подарки своими руками.
✔️ Разработайте новогоднее меню и готовьте вместе с членами семьи. Это может стать отличной традицией, которая объединит всех на кухне.
✔️ Посвятите время хобби — рисованию, рукоделию, кулинарии или игре на музыкальных инструментах.
✔️ Устройте кинотеатр у себя дома и посмотрите новогодние фильмы с семьей или друзьями. Подготовьте ароматный чай, угощения и уютные пледы.
✔️ Заложите время для чтения книг, которые давно хотели прочитать. Это может быть как художественная литература, так и книги по саморазвитию.
✔️ Запишитесь на интересные онлайн-курсы — по языкам, живописи, кулинарии или иным темам.
✔️ Устройте вечера настольных игр, вечера памяти о старых добрых фильмах или музыкальные вечера с любимыми композициями.
✔️ Время новогодних каникул — это хороший момент, чтобы подумать о своих целях на следующий год и составить план их достижения.
✔️ Отправьте поздравления друзьям и родственникам, а также не забудьте поздравить тех, с кем давно не общались.
✔️ Запланируйте встречи с друзьями, отмечая праздник за чашкой горячего шоколада или в уютной атмосфере кафе.

Активности вне дома:
✔️ Устройте зимнюю фотосессию — радостную, снежную, новогоднюю. Можно сделать снимки самим на смартфон.
✔️ Покатайтесь с горки и слепите снеговика
✔️ Если у вас есть возможность, отправьтесь в путешествие по вашим любимым местам или откройте для себя новые города или страны. Это может быть как поездка по России, так и выезд за границу.
✔️ Рассмотрите возможность однодневных выездов на природу или в живописные места неподалёку от вашего города.
✔️ Запланируйте выходные на горнолыжном курорте, покатайтесь на коньках или сноуборде.
✔️ Организуйте длительные прогулки по паркам или лесам, наслаждаясь зимними пейзажами и свежим воздухом.
✔️ Проверьте, какие выставки или спектакли проходят в вашем городе. Это может быть отличным способом провести время и узнать что-то новое.
✔️ Участвуйте в благотворительных акциях, помогая тем, кто нуждается в поддержке.

Независимо от того, чего вы выберете, главное — проводить это время в удовольствие и с теми, кто вам дорог. Так можно сделать новогодние каникулы по-настоящему яркими и запоминающимися 🤩

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
699
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Jan, 09:06

✍️ Минстрой подготовит требования к отделке для застройщиков к марту 2025 года

➡️ Министерство строительства и ЖКХ России издаст приказ, который определяет минимальные требования к стандарту отделки для застройщиков, до 1 марта 2025 года. Об этом в Совете Федерации заявил замминистра Никита Стасишин.

Ранее депутаты Госдумы приняли поправки в закон о долевом строительстве, которые разрешают застройщикам вместо технических регламентов использовать собственные стандарты отделки. Этот пункт компании смогут добавить в договор. При этом требования к отделке не должны быть ниже минимума, установленного Министерством строительства.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
772
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Jan, 08:29

🏠 Декабрьские старты продаж в Петербурге и Ленобласти

Сложные времена – не повод для застройщиков не выводить на рынок новое жилье. В декабре 2024 года в Северной столице открылись продажи и бронирование квартир в четырех жилых комплексах, в Ленобласти – тоже в четырех, два из них – абсолютно новые проекты.

💸 Цены в Петербурге стартуют от 3,3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию с отделкой площадью 21,1 кв. м в ЖК «Пейзажный квартал». «Группа ЛСР» возводит его в Красногвардейском районе.

➡️ В Ленинградской области самое бюджетное жилье обойдется в 3,44 млн рублей за студию площадью 24,3 кв. м. Речь идет о новом проекте Группы «Аквилон» во Всеволожском районе – ЖК «Аквилон Verba». Все лоты будут передаваться собственникам без отделки.

По ссылке вы найдете полный обзор декабрьских стартов продаж от Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
695
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Dec, 13:02

🎄 Дорогие друзья! Чудесного Нового года!

В эту сказочную и волшебную ночь желаем оставить в стороне заботы и окунуться в атмосферу семейного торжества и счастья.

Благодарим за то, что были с нами — для нас это самый главный подарок. Живите и не переставайте удивляться каждому новому мгновению.

Ваш Новострой-СПб
654
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Dec, 09:31

Сервис TGStat прислал итоги года по нашему каналу, решили поделиться с вами — ведь всё это благодаря вам! 👗
668
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

31 Dec, 07:00

🚇 В Новый год метро в Петербурге будет работать круглосуточно

✔️ В ночь 31 декабря на 1 января метрополитен Петербурга продолжит свою работу. Кроме того, как сообщили в городском комитете по транспорту, пассажиров будет возить всю ночь 30 маршрутов наземного транспорта:

22 автобусных (№ 2, 4, 74, 86, 100, 101, 115А, 120, 145, 169, 186, 190, 193, 196, 197, 204Э, 211, 239, 263, 271, 290, 397);
4 троллейбусных (№ 2, 23, 31, 46);
4 трамвайных (№ 39, 55, 60, 100).

🗓 Поезда метро с 1:00 до 5:00 будут ездить каждые 5-10 минут. Интервал движения наземного транспорта составит 30 минут.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
759
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Dec, 16:01

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
665
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Dec, 09:00

🛣 Проезд по Витебской развязке стал платным

💰С 29 декабря Витебская развязка Западного скоростного диаметра работает в платном режиме. Об этом сообщили в администрации Западного скоростного диаметра.

Стоимость проезда для владельцев транспондеров в рамках базового тарифа по маршруту Витебский проспект — набережная Макарова для транспортного средства «первого» класса составит 146 рублей днем и 73 рублей ночью (с 0:00 до 05:59). Проезд по маршруту КАД Юг – Витебский проспект днем будет стоить 128 рублей и 64 рублей ночью.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
658
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Dec, 17:01

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (30.12 - 05.01)

♈️ Овны, на этой неделе вам сопутствует удача. Отложите все дела, хорошо отдохните и проведите эту неделю с близкими. Вы наполнитесь новыми силами, зарядитесь энергией новогоднего духа и красиво начнете 2025 год.

♉️ Тельцы, четко обозначьте свои цели и мечты на 2025 год, это поможет вам двигаться вперед. В любовной сфере возможны неожиданные моменты — не упустите шанс порадовать свою вторую половинку.

♊️ Близнецы, это хорошее время для общения с любимыми и создания уютной атмосферы в кругу друзей и семьи. Не избегайте проявления своих чувств — это принесет вам радость.

♋️ Раки, на этой неделе вы будете полны решимости и поменяете свой взгляд на многие вещи. Звезды советуют следить за своими мыслями и фокусироваться исключительно на хорошем.

♌️ Львы, ваша уверенность в себе будет еще больше обычного. Загадайте себе самое сокровенное желание на Новый год. Все в ваших руках. Помните, чудеса случаются.

♍️ Девы, эта неделя идеальна для того, чтобы побыть с семьей, насладиться домашним уютом и отдохнуть от суеты. Будьте организованы и не торопитесь с новыми проектами в работе.

♎️ Весы, вас ждет много общения, дружеских встреч и веселья. Открывайтесь новым возможностям и не бойтесь пробовать что-то новое.

♏️ Скорпионы, вы можете почувствовать необходимость провести время в уединении, но звезды не советуют этого делать. Проведите эти новогодние праздники весело и задорно в компании близких.

♐️ Стрельцы, вы будете в центре внимания, и общение принесет вам много радости. Возможны интересные поездки и новые знакомства. Но будьте внимательны в разговорах, держите свои секреты в тайне.

♑️ Козероги, отложите на этой неделе работу и посвятите время отдыху. Посетите места, которые долго откладывали из-за сильной занятости, возможно это каток, кофейня или парк.

♒️ Водолеи, неделя принесет вам много общения, новых знакомств и нестандартных решений. Вы будете полны энергии и готовы к экспериментам.

♓️ Рыбы, эта неделя подходит для погружения в свой внутренний мир, творчества и отдыха. Доверяйте своей интуиции и не торопитесь с принятием решений.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
707
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Dec, 14:00

🎉 Как Новый год встретишь…

Встреча Нового года — это всегда особенное и волнующее событие, и существует множество способов сделать его незабываемым. Если вы до сих пор не решили, как будете встречать Новый 2025 год, предлагаем несколько идей.

🎄 Праздник в семейном кругу
Украсьте дом и нарядите ёлку вместе с близкими. Это может стать отличной семейной традицией, которая создаст атмосферу тепла и уюта. На Новогоднюю ночь приготовьте праздничные блюда, которые обычно готовятся на Новый год в вашей семье. Уделите время, чтобы украсить стол и создать праздничную атмосферу. Звон бокалов под бой курантов, пожелания друг другу счастья в Новом году – что может быть прекраснее?

🎄 Если с другом вышел в путь
Праздник в окружении друзей обещает быть веселым! Организуйте праздник у себя дома или на арендованной площадке. Подготовьте музыкальную программу, конкурсы и игры, чтобы развеселить гостей. Можно устроить тематическую вечеринку — например, ретро, маскарад или в стиле определённой эпохи.

🎄 Новогоднее путешествие
Если вы любите зимние виды спорта, отправьтесь на горнолыжный курорт. Встреча Нового года на склонах — это уникальный опыт, который запомнится надолго. Или можно отправиться в зарубежное путешествие — встретить Новый год в другой стране, погрузившись в её традиции.

🎄 Интересные мероприятия
Проверьте, какие мероприятия проходят в вашем городе в новогоднюю ночь. Это могут быть концерты, театральные постановки или другие развлекательные программы. Если в вашем городе планируются фейерверки или другие массовые мероприятия, не пропустите их.

🎄 Новый год вдали от домашних забот
Заранее забронируйте номер в спа-отеле или отпразднуйте Новый год на природе. Костры, катание на санках и снежные забавы добавят веселья.

🎄 Помощь ближнему
Используйте возможность новогоднего праздника для того, чтобы помочь тем, кто в этом нуждается. Вы можете собраться с друзьями и сделать пожертвования или организовать сбор подарков для благотворительных организаций.

Пусть Новый 2025 год будет наполнен радостью, надеждой и положительными эмоциями! Главное — это весело провести время с близкими и создать обстановку уюта и любви 💞

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
648
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Dec, 12:02

🎄 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

🤩 Отдыхаем и читаем полезное:

🕯 Лимитов на семейную ипотеку в 2025 году не будет

🕯 В Смольном утвердили тарифы на коммунальные услуги на 2025 год

🕯 Мурино и Кудрово не будут присоединять к Петербургу

🕯 Астрология недвижимости

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
613
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Dec, 09:01

🏗 Территорию завода у станции «Горный институт» застроят жильем

✔️ Setl Group планирует приобрести участок площадью 4,8 га на территории завода «Электроаппарат» между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова. Сейчас холдинг строит для компании новый завод на площадке особой экономической зоны «Новоорловская». Перевести производство на новое место планируется к концу 2025 года.

В холдинге Setl Group изданию «Деловой Петербург» подтвердили планы по покупке земли. На участке можно построить около 50-60 тысяч квадратных метров жилья. Подготовительные работы на площадке девелопер планирует начать в 2026 году. Кроме жилья здесь появится социальная инфраструктура, также застройщик сохранит объекты культурного наследия, расположенные здесь.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
417
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Dec, 13:31

Все ходы записаны

Плохая кредитная история может здорово подпортить планы на будущее. Например, можно столкнуться с отказом в выдаче ипотеки, когда этого совсем не ожидаешь. Банки могут даже отказать в относительно небольшом кредите – например, на ремонт.

Как предусмотреть такую ситуацию? Первый шаг – сначала самому изучить свою кредитную историю. Шаг второй – закрыть все долги и кредитные карты. Кстати, в группе риска чаще всего оказываются те, кто «баловался» микрозаймами или хотя бы раз в жизни допускал просрочку по выплатам любых кредитов на срок более 90 дней.
Подробно разбираем, что такое плохая кредитная история и можно ли ее улучшить, в этой статье на Новострой-М.
479
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Dec, 09:01

📉 Выдачи ипотеки продолжили сокращаться

Выдачи ипотеки в России продолжили замедляться, следует из материалов опубликованных Центробанком. В ноябре темпа роста ипотеки снизились до 0,4%. В октябре этот показатель был на уровне 0,7%. По итогам месяца объем ипотечного портфеля в стране составил 20 триллионов рублей.

➡️ Эксперты Банка России отмечают, что выдачи сократились как льготных, так и рыночных кредитов. По ипотеке с господдержкой падение по сравнению с предыдущим месяцем составило 18%. За ноябрь было выдано 203 миллиарда рублей по программам с господдержкой. В октябре – 248 миллиардов.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
499
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Dec, 08:00

❗️В Центробанке заявили, что снижать ключевую ставку опасно

Снижать ключевую ставку при нынешнем состоянии экономики – опасно. Даже если производители получат дешевые кредиты и направят их в инвестиции, то из-за дефицита рабочей силы и других ресурсов у них вырастут издержки, что приведет к дополнительному росту инфляции. Такой ответ Центробанк дал на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова, сообщают «РИА Новости».

🗣️ В Банке России отмечают, что увеличение уровня ключевой ставки не снижает производственные возможности экономики, а тормозит избыточно растущий спрос.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
505
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Dec, 06:01

🏰 Бывшую школу в Адмиралтейском районе перестроят под жилье

✍️Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект реконструкции здания бывшей школы на проспекте Римского-Корсакова. В доме будет 39 квартир, на верхних этажах – террасы. Также в заднии будет подземный паркинг на 36 мест.

При реконструкции площадь дома планируется увеличить с 6,5 тысяч до 8,2 тысяч квадратных метров. Проект предполагает, что от здания останется только небольшая часть, что позволяет согласовать его как реконструкцию.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
544
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Dec, 16:31

Исторические места Питера. Мистическая КУНСТКАМЕРА 🦇

Кунсткамера, расположенная в Санкт-Петербурге на Невском проспекте, является одним из самых уникальных и загадочных музеев России. Она была основана в 1714 году.

🐺 Проект был задуман как «коллекция любопытств», где можно было выставить редкие и необычные объекты, собранные Петром I и его соратниками во время путешествий и научных экспедиций. Именно здесь находятся уникальные анатомические коллекции, включающие насекомых, животных и части человеческих тел.

🐈‍⬛ Одной из самых примечательных частей коллекции музея является собрание чучел, животных и людей из разных уголков мира, а также редкие экземпляры человеческой анатомии. Особенно известна коллекция Петра I, которая включала редкие и необычные предметы.

Кунсткамера окутана не только научным интересом, но и мистической аурой. Существует легенда, что некоторые из экспонатов, особенно «уродцы» и аномалии, принесли с собой проклятие или несчастье тем, кто их приобретал или трогал. Считается, что души недовольны тем, что их выставили на всеобщее обозрение.

🐦 Кроме того, в Кунсткамере когда-то располагался анатомический театр, в котором проводились вскрытия. Считается, что души умерших, чьи тела подвергались изучению, бродят по залам музея. Охранники и сотрудники музея рассказывают о случаях ночью, когда видели белые фигуры, слышали шаги, а также ощущали холод и необъяснимое чувство тревоги.

🔥 Существует городская легенда о существовании тайной комнаты, где хранились особо жуткие и запретные экспонаты, скрытые от глаз широкой публики. Никто не может подтвердить её существование, но это не мешает поддерживать мистическую атмосферу вокруг музея и подогревать интерес любителей аномального.

💀 Из-за большого количества человеческих останков, биологических аномалий и артефактов с разной историей, Кунсткамера считается местом со «смешанной энергетикой». Люди с повышенной чувствительностью иногда говорят о дискомфорте, усталости или необъяснимых перепадах настроения после посещения музея.

Если вы когда-нибудь посетите Кунсткамеру, обратите внимание на свои ощущения и состояние других посетителей 👻

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
494
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Dec, 13:30

💸 Снижение цен – из области фантастики

📊 Основными тенденциями в конце уходящего 2024 года стало сокращение доли ипотечных сделок, возобновление покупательской активности и слабый, но постоянный рост цен на новостройки.

➡️ Последнее обусловлено небольшим количеством новых проектов, поступающих в продажу, ростом себестоимости строительства и вымыванием наиболее бюджетного предложения.

Хотя за год показатель средней цены «квадрата» увеличился несущественно (+6,5%), эксперты уверены, что перечисленные выше факторы не позволят прогнозировать возможное снижение цен на «первичку» на долгой дистанции.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
524
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Dec, 09:01

🚇 В Петербурге открывается станция метро «Горный институт»

Сегодня, 27 декабря, станция метро Лахтинско-Правобережной линии «Горный институт» будет открыта для пассажиров. Как сообщили в администрации Петербурга, вестибюль будет открыт на вход и выход с 9:00.

🛡Станция расположена на пересечении Большого проспекта В. О. и Косой линии. Она станет девятой станцией на Лахтинско-Правобережной линии и третьей станцией в Василеостровском районе. Станция является одной из самых глубоких в Петербурге, ее строительство велось на глубине 70 метров.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
556
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Dec, 08:02

➡️ Минстрой предлагает компенсировать застройщикам расходы на кредиты

Министерство строительства и ЖКХ России готовит новую меру поддержки для застройщиков. Из-за высокой ключевой ставки кредиты стали очень дорогими и ведомство предлагает компенсировать часть затрат на них для системообразующих застройщиков.

✔️ С помощью этой программы может быть просубсидировано строительство около 8 миллионов квадратных метров, пишут «Известия». В Минстрое предлагают включить в список для поддержки объекты, которые были запущены в конце 2024 и 2025 году, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
551
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Dec, 06:01

🏠 На рынок вышли новый корпус в ЖК и новый проект во Всеволожском районе

➡️Группа компаний КВС вывела на рынок новый пул квартир в корпусе 14.08 квартала «Лес» ЖК «Ясно.Янино». Комплекс комфорт-класса возводится во Всеволожском районе Ленобласти.

➡️Также на рынок вышел новый проект от группы «Аквилон», который девелопер строит неподалеку – во Всеволожском районе, в деревне Новосергиевка. Речь идет о жилом комплексе класса комфорт+ «Аквилон RekaPark».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
560
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Dec, 17:02

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
581
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Dec, 13:31

🤔 Созаемщики по ипотеке – стоит ли рисковать?

✍️ Ипотека – особенно сегодня – мероприятие для сильных духом и тех, у кого есть большие деньги. Нередко граждане решаются взять жилищный кредит совместно с кем-то: это необязательно супруг или супруга – созаемщиком может выступать практически любой платежеспособный человек.

❓ Для чего оформлять ипотеку вместе с кем-то еще (вероятно, даже не одним)? Потому что с созаемщиком возрастают шансы получить кредит на более выгодных условиях и увеличить его размер.

Также, если созаемщик выступает в роли соплательщика, кредитная нагрузка уменьшается. Кроме того, в случае непредвиденных ситуаций ваш «партнер» по ипотеке сможет внести ежемесячный платеж.

➡️ Однако при всех положительных моментах есть еще и минусы. Во-первых, необходимость целиком выплатить долг, если основной заемщик перестанет вносить плату. Также – риск испортить свою кредитную историю и усложнить получение другого кредитного продукта.

Одним словом, как и в любом ипотечном вопросе, сначала нужно хорошо взвесить все за и против и только потом действовать. В этом вам поможет наша статья – полезного чтения!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
558
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Dec, 11:53

❗️❗️❗️Дорогие друзья, в нашем московском канале проходит розыгрыш 25 годовых premium-подписок в Telegram среди подписчиков.

Розыгрыш и его условия вы найдете по ссылке: https://t.me/NovostroyM/9586

Не упустите возможность получить приятный подарок для себя или порадовать друга! 🤩
558
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Dec, 09:02

Ⓜ️ Станцию метро «Горный институт» разрешили ввести в эксплуатацию

✍️ Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового участка Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии петербургского метрополитена. Речь идет перегоне протяженностью 3,6 тысячи метров, подземном комплексе станции «Театральная», а также станции «Горный институт» (с двумя павильонами для входа, лифтовым павильоном, вентиляционными киосками и прочим).

Документ был подписан 24 декабря. До этого Ростехнадзор завершил свою проверку и выдал заключение о соответствии станции метро «Горный институт» и платформы станции «Театральная».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
605
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Dec, 18:02

ПРЕМИУМ КАК ОН ЕСТЬ

Чем отличается премиальный интерьер от обычного? Давайте разберемся 🤔

На сегодняшний день наблюдается яркая тенденция в выборе интерьера, которая сочетает в себе роскошь, комфорт и функциональность. Благодаря разнообразию современных стилей и технологий, заказчики становятся всё более требовательными к созданию своих жилых и рабочих пространств.

В интернете утверждают, что премиальный интерьер — это не только набор дорогих материалов и дизайнерских решений, но и отражение уникального стиля жизни и индивидуальности его владельца. Это может проявляться как в антикварной мебели, так и в авторских предметах искусства.

❗️Другими словами, премиум-дизайн становится аналогом книжных иллюстраций, где содержание книги – заказчик, его личность и образ жизни.

В таком интерьере используются только натуральные материалы: древесина, камень, дерево, кирпич, либо их аналоги премиального класса. Чаще всего это отделка ручной работы.

Премиум-дизайн подразумевает разноуровневое освещение. Кроме своей прямой функции, светильники зонируют пространство, создают декоративные эффекты, привлекают внимание к необычным интерьерным деталям, выступая в роли прожектора.

🌟Основные тенденции в премиальном интерьере:

🌟Современные заказчики все чаще выбирают минималистичные решения. Система «умный дом» становится ключевым элементов в интерьере, предоставляя возможность управления освещением, отоплением и другими системами через мобильные приложения.

🌟Что касается цветовой палитры, заказчики чаще всего выбирают нейтральные оттенки, такие как серый, бежевый и белый. Однако, всё чаще в интерьер вводят акценты ярких цветов — глубокого синего, изумрудного или насыщенного бордового. Они добавляют динамики и помогают выделить ключевые элементы дизайна.

🌟В премиальном интерьере идет акцент на рациональное использование пространства. Зонирование с помощью мебели и архитектурных решений позволяет создать несколько функциональных областей в одном помещении, сохраняя при этом общий стиль и гармонию.

Красиво жить не запретишь ✨

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
283
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Dec, 13:31

Заложники обстоятельств

По последним данным, в России все еще остается около 80 тысяч обманутых дольщиков – граждан, вложивших деньги в жилое строительство и не получивших обещанных квартир.

В новой статье мы решили разобрать, почему проблема остается актуальной даже после введения проектного финансирования и системы оплаты приобретенного жилья в новостройке через эскроу-счета, а также написали, что делать, если застройщик не сдает дом вовремя и как быть, если компания уже стала банкротом.

На самом деле, не всегда ситуация такова, что необходимо сразу обращаться в суд, но во всем есть свои нюансы.

Читайте о них на Новострой-М.
369
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Dec, 09:05

💰В Петербурге появится новая выплата для многодетных на погашение ипотеки

Правительство Санкт-Петербурга подготовило новую форму поддержки для многодетных семей, которые выплачивают ипотеку. Проект законам поступил на антикоррупционную экспертизу, пишет РБК Петербург.

✍️ В документе говорится, что льгота будет распространяться на жителей Петербурга, у которых есть трое и более детей. Они смогут рассчитывать на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Главное условие – последний ребенок должен будет родиться после 1 января 2025 года. Максимальная сумма, которую смогут получить многодетные семьи на погашение основной задолженности по ипотеке, составляет 550 тысяч рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
489
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Dec, 08:05

❗️Застройщики задерживают сдачу жилых домов в России в среднем на полгода

🔴 Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный IV квартал 2024 года относительно I квартала на 18% — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал «РИА Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

В I квартале 2024 года средний срок задержки сдачи жилья составлял 7,2 месяца, во II квартале — 8,4 месяца, в III квартале — 5,5 месяца, в неполном IV квартале — 5,9 месяца.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
477
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

09 Dec, 07:05

🚧 Сроки строительства станции метро «Кудрово» сдвигаются

Проектную документацию для строительства станции метро «Кудрово» разработают к концу 2026 года. После того, как проект будет готов, «Метрострой Северной столицы» начнет готовить рабочую документацию для строительных работ. Это произойдет в 2027 году. Когда именно начнется строительство станции в комитете не ответили.

➡️ В январе 2024 года губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что регион приложит все усилия для того, чтобы к концу 2027 года станция метро в Кудрово была построена. Он отмечал, что основной проблемой, которая тормозит процесс строительства, является необходимость софинансирования из федерального бюджета.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
514
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Dec, 16:02

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (09.12 - 15.12)

♈️ Овны, на этой неделе у вас появится возможность улучшить свои жилищные условия. Возможно, вы примете решение о ремонте или обновлении интерьера.

♉️ Тельцы, ваши финансовые аспекты будут на высоте: ожидайте выгодные предложения по ипотеке или кредитам. Будьте внимательны к деталям, чтобы избежать ненужных расходов.

♊️ Близнецы, неделя будет благоприятной для переговоров на тему ипотеки и инвестиций в недвижимость. Вы сможете найти подходящий вариант, который удовлетворит ваши потребности.

♋️ Раки, домашний уют и семейный комфорт – ваши главные приоритеты. Эта неделя идеально подходит для уютных изменений в доме. Пора ставить ёлку!🎄

♌️ Львы, ваша уверенность и харизма помогут вам успешно решить любые вопросы. Пользуйтесь и помните, что все в ваших руках.

♍️ Девы, время для практичного подхода. Тщательно анализируйте все предложения и учитывайте все детали. В ремонте важно сосредоточиться на функциональности и эргономике.

♎️ Весы, стремитесь к гармонии и балансу. Постарайтесь найти компромисс между вашими желаниями и возможностями.

♏️ Скорпионы, вам эта неделя идеально подходит для решения сложных вопросов. Ваша интуиция и проницательность помогут вам принять правильное решение. Но будьте осторожны с рисками.

♐️ Стрельцы, время для больших планов. Не бойтесь мечтать о новой недвижимости или грандиозном ремонте.

♑️ Козероги, сосредоточьтесь
на долгосрочной перспективе. Рационально подойдите к планированию ремонта или покупке недвижимости. Внимательно изучите все документы и условия.

♒️ Водолеи, время для творческого подхода. Позвольте себе экспериментировать с декорированием квартиры. Не бойтесь нестандартных решений.

♓️ Рыбы, прислушайтесь к своей интуиции. Доверьтесь своим чувствам при выборе вариантов ёлочных игрушек и мишуры. Создайте в своем доме атмосферу спокойствия и гармонии.

Прогнозы прогнозами, а здравый смысл никто не отменял😊

Поэтому достаем карты таро и погнали... 👐

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
577
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Dec, 11:00

🛡 В Минстрое думают о создании жилищно-строительных кооперативов с господдержкой

Министерство строительства рассматривает возможность создания жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой. Это должно помочь с улучшением жилищных условий россиян. Об этом на круглом столе в Госдуме сообщила директор департамента жилищной политики министерства строительства Ольга Корниенко.

➡️ Предполагается, что создавать кооперативы будут по инициативе органов власти федерального или муниципального уровня для определенных категорий граждан. Для кого конкретно – будут решать регионы и муниципалитеты.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
538
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

08 Dec, 09:00

📊 Лидером по вводу жилья в Петербурге в ноябре стал Василеостровский район

По итогам ноября в Петербурге ввели в эксплуатацию почти 162,9 тысячи квадратных метров жилья. За месяц в городе сдали пять многоквартирных домов на 2861 квартиру площадью почти 154,8 «квадратов» и 32 дома ИЖС общей площадью более 8 тысяч квадратных метров.

➡️ Больше всего жилья было введено в эксплуатацию в Василеостровской районе города (59,7 тысяч квадратных метров). Здесь сдали один жилой дом на 1015 квартир. На втором месте оказался Калининский район, где также сдали один жилой дом, но на 592 квартиры. Общая площадь введенного жилья составила 40,5 тысяч «квадратов».

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
578
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Dec, 17:01

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
533
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Dec, 14:01

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️«Росстройинвест» продал «Тресту» участок под застройку в Невском районе

✔️Центробанк: ипотечные программы «с субсидией от застройщика» несут риски для всех

✔️Россияне все реже закрывают ипотеку раньше срока

✔️Исторические места Санкт-Петербурга: Дворцовая площадь.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
539
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Dec, 11:02

💰 С начала года девелоперы купили 997 га земли в Петербурге и области

Девелоперы купили 997 га земли под жилое строительство в Петербурге и Ленинградской области с начала 2024 года. Суммарно на них можно построить 5,7 миллионов квадратных метров жилья. Количество сделок по сравнению с прошлым годом уменьшилось на 11%. Но суммарная площадь – увеличилась. В 2023 году девелоперы купили в Петербурге и области 637 га.

➡️ В этом году девелоперы совершили 56 сделок с участками под жилую застройку в Петербурге и Ленобласти на 124 миллиарда рублей. По сравнению с прошлым годом показатель снизился на 18%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
539
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

07 Dec, 09:01

📊 В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку под 2% для участников СВО

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил запустить в России новую программу льготной ипотеки. Как сообщают «РИА Новости» со ссылкой на депутата, инициатива подразумевает, что ставка по этой программе будет на уровне 2%.

➡️ Кредитные лимиты по программе предлагается установить по аналогии с семейной ипотекой. Для Петербурга, Москвы, Московской и Ленинградской областей они будут составлять 12 миллионов рублей, для остальных регионов России – 6 миллионов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
546
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Dec, 18:01

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
555
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Dec, 16:02

📆6 декабря. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 6 декабря.

✅ 1741 год (283 года назад)
Пользуясь падением авторитета и влияния власти в период регентства Анны Леопольдовны, в ночь на 25 ноября (6 декабря) 1741 года 32-летняя Елизавета Петровна провозгласила себя новой царицей.

✅ 1819 год (205 лет назад)
В этот день было основано Главное инженерное училище.
Главной его задачей было создание в русской армии собственного инженерного корпуса. В числе выпускников училища — инженер и фортификатор Э. И. Тотлебен, писатель Ф. М. Достоевский.

✅ 1873 год (251 год назад)
В сквере перед Александринским театром открыт памятник Екатерине II. Над созданием его работали М. О. Микешин, М. А. Чижов, А. М. Опекушин. Сквер, в котором стоит памятник петербуржцы часто ласково называют «Катькин садик».

✅ 1904 год (120 лет назад)
23 ноября (по старому стилю) в Санкт-Петербурге в семье священника Ивана Викторовича родился будущий детский поэт Введенский Александр Иванович.

✅ 1938 год (86 лет назад)
На Кировской площади открыт памятник С. М. Кирову работы скульптора Н. В. Томского.

✅ 2002 год (22 года назад)
Полностью выгорели помещения Лютеранской церкви Святой Анны на Кирочной улице (дом 8). Меньше чем за месяц до этого, 18 ноября 2002 года, был удовлетворён иск городского управления имуществом против фирмы, намеревавшейся открыть в церкви ночной клуб.

✅ 2006 год (18 лет назад)
Одни из самых тёплых зим в Петербурге за всю историю метеонаблюдений наблюдались в начале XXI столетия. 6 декабря 2006 года температура воздуха поднялась до +10,9 °C, что стало абсолютным максимумом температур в зимний период.

✅ 2010 год (14 лет назад)
В Пушкине неизвестными взорван памятник Ленину, установленный на пересечении Малой и Конюшенной улиц. Монумент был перевезён из Таврического сада, в котором также не раз становился объектом вандализма, в 2006 году. В результате взрыва памятник Ильичу получил значительные повреждения, накренился, но устоял.

✅ 2014 год (10 лет назад)
В этот день грандиозным светомузыкальным представлением отметил свой 250-й юбилей главный музей России — Эрмитаж. К празднованию приурочили проведение 3-го культурного форума и множество других мероприятий 6–10 декабря.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️Ⓜ️

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
538
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

06 Dec, 13:31

📊 Инвесторы покидают рынок новостроек

📉 По итогам III квартала эксперты пришли к выводу, что на рынке Петербурга стало меньше инвесторов. Студии и «однушки», которые еще весной и летом приобретались довольно активно с целью получения прибыли, теперь покупают не так охотно.

На первый план вышли желающие улучшить собственные жилищные условия – поэтому доля двух- и трехкомнатных квартир в структуре спроса увеличилась: с 19% до 23% и с 6% до 7% соответственно.

➡️ Еще одно доказательство того, что инвесторов стало меньше – это снижение доли ипотеки. С апреля по июнь ипотечные сделки составляли 82% от всех продаж новостроек, а по итогам III квартала – уже 54%.

А вот пользоваться рассрочкой или даже 100% оплатой при покупке стали чаще. Количество таких сделок за квартал увеличилось на 36%. Учитывая обилие программ рассрочки, которые сегодня предлагают застройщики, эта тенденция сохранится.

Подробнее о ситуации с инвесторами на рынке Петербурга читайте по ссылке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
574
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Dec, 18:01

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
274
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Dec, 14:02

Прогноз для всех знаков зодиака на следующую неделю (02.12 - 08.12)🎀

♈️ Овны, на этой неделе вы можете получить новые возможности в сфере недвижимости. Может появиться интересное предложение покупки или аренды, которое стоит рассмотреть. Также это подходящий момент для чтения интересной статьи.

♉️ Тельцы, эта неделя будет идеальна для постановки четких целей на следующий год. Если вы планируете приобрести недвижимость, то для проведения исследований и анализа рынка вам поможет наш сайт.

♊️ Близнецы, эта неделя может стать для вас результативной в переговорном процессе. Уделите внимание мелким деталям в документах, чтобы избежать недоразумений.

♋️ Раки, на этой неделе уделите время спорту и работе над своими привычками. На работе могут возникнуть небольшие трудности, однако с помощью коллег вы сможете их преодолеть.

♌️ Львы, на этой неделе у вас появится шанс найти идеальное место для вдохновения. Обратите внимание на необычные архитектурные решения, яркие и динамичные стили в интерьере.

♍️ Девы, на этой неделе вам повезет с покупками для дома. Выбирайте качественные материалы и мебель. Совет: не спешите, хорошо присмотритесь к каждой детали.

♎️ Весы, для вас эта неделя будет периодом активных обсуждений и встреч. Возможно, вам придется принимать решения о наследстве или совместной собственности. Уделите время анализу предложений и советам от близких или профессионалов.

♏️ Скорпионы, вы можете получить неожиданную информацию о недвижимости. Будьте осторожны с новыми предложениями. Проверьте все детали, прежде чем принимать решение, а в этом вам поможет наша статья.

♐️ Стрельцы, на этой неделе вам удастся найти полезные советы и информацию о недвижимости. Не стесняйтесь спрашивать мнения других, они помогут вам сделать правильный выбор.

♑️ Козероги, эта неделя для вас будет насыщенной событиями и переменами. Совет: проявите уверенность в себе и будьте готовы к принятию серьезных решений.

♒️ Водолеи, эта неделя — идеальное время, чтобы сосредоточиться на создании уникального пространства для жизни. Все нестандартные идеи по ремонту и оформлению придут к вам сами — не упустите возможность воплотить их в жизнь.

♓️ Рыбы, для вас это удачная неделя для изучения новых навыков или повышения квалификации. Будьте открыты новым идеям. Это удачное время для долгосрочного планирования, включая ипотечные и финансовые вопросы. Возьмите на заметку ипотечный калькулятор.

Пусть эта неделя принесет вам позитивные изменения и новые возможности!

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
420
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Dec, 11:02

💰 «Росстройинвест» продал «Тресту» участок под застройку в Невском районе

Группа компаний «Трест» завершила сделку по покупке земельного участка площадью 3,3 га юго-восточной части Невского района на Русановской улице. Ранее земля принадлежала группе компаний «Росстройинвест».

✔️ На участке будет построен жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов, детский сад и общеобразовательная школа. Общая площадь ЖК составит порядка 70 тысяч квадратных метров. Разработкой архитектурного проекта будущего комплекса занимается мастерская Intercolumnium.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
550
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

01 Dec, 09:01

📈 В Петербурге и Ленобласти резко выросли неплатежи по ипотеке

📈 Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Петербурге по данным на начало октября достиг 597 миллионов рублей. Речь идет о кредитах, которые не оплачивались более 90 дней. За девять месяцев 2024 года этот показатель вырос на 35%. За последние 12 месяцев – на 44%.

В Ленинградской области ситуация обстоит еще хуже. С начала года объем просрочки вырос на 51%, а за год – на 91%. Сейчас он составляет 202 миллиона рублей. За весь 2023 прирост просроченных платежей по ипотеке в Петербурге составил 18%, в Ленинградской области — 30%.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
481
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Nov, 14:02

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Чем славятся исторические места города и какие секреты в себе таят?

✔️Группа ЦДС застроит жильем 41 га в Ленобласти

✔️В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году

✔️Исторические места города: Эрмитаж

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
483
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Nov, 11:01

📉 В октябре выдача ипотеки российскими банками упала на 27%

Количество выданных ипотечных кредитов в России в октябре сократилось на 27% по сравнению со средним показателем выдачи за первую половину 2024 года. После завершения массовой льготной ипотеки ежемесячная выдача стабилизировалсь на невысоком уровне, сообщает «Дом.РФ».

📊 В октябре крупнейшие российские банки выдали 83 тысячи новых ипотечных кредитов на 367 миллиардов рублей. За месяц выдача ипотеки выросла только в сегменте готового жилья. Было представлено 35 тысяч таких кредитов, что на 10% выше, чем в сентябре. По объему прирост составил 5% – 105 миллиардов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
480
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

30 Nov, 09:02

📉Минстрой ожидает снижения продаж на первичном рынке в 2025 году

Продажи квартир в новостройках в следующем году сократятся. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина. По его словам, уже сейчас продажи сократились на 20% на фоне «сумасшедшей динамики», которая наблюдалась в первой половине 2024 года. В следующем году снижение будет еще сильнее, а самым низким в плане продаж будет март.

🗣️ «То есть 2025 год – у нас сегодня продано 45%, 2026 год – у нас продано 22% жилья и 2027 год – у нас продано 11% жилья», – сказал Никита Стасишин.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
488
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 18:02

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
507
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 16:02

📆29 ноября. День в истории города.

Рассказываем, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 29 ноября.

✍️1783 год (251 год назад)
Состоялось одно из первых заседаний созданной Академии Российской словесности с участием её директора — княгини Екатерины Дашковой, Г. Р. Державина, Д. И. Фонвизина, И. И. Лепёхина, Я. Б. Княжнина, митрополита Гавриила и других.

На заседании обсуждался проект полного толкового Славяно-российского словаря, знаменитого впоследствии «Словаря Академии Российской». Екатерина Романовна Дашкова предложила заменить обозначение звука «io» одной новой буквой — «ё». Именно тогда в азбуку была введена буква Ё.

✍️1796год (228 лет назад)
В этот день издан указ «о новом разделении в здешней столице частей и кварталов». Согласно указу, в черту города были включены слободы полков — Преображенского, Семеновского, Конногвардейского.

🧑🏻‍🎨1798 год (226 лет назад)
В Санкт-Петербурге в семье «академика орнаментной скульптуры» Павла Ивановича Брюлло родился Брюллов Александр Павлович. Русский архитектор, художник, профессор архитектуры Императорской Академии художеств и старший брат Карла Павловича Брюлова.

🗓1908 год (116 лет назад)
В этот день было основано Еврейское историко-этнографическое общество. Создание произошло по инициативе историка С. М. Дубнова на базе Историко-этнографической комиссии. Было закрыто в конце 1929 года.

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем комментариев и желаем хороших выходных! ❤️

Источник

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
512
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 13:30

👌 Петербургу достаточно новостроек

🗣️ Эксперты рассказали, что объем нового предложения на рынке Северной столицы сейчас на 18% меньше, чем прошлом году. Застройщики не торопятся открывать продажи. Однако это совсем не означает, что происходит что-то страшное.

Более 10 млн кв. метров находятся на этапе проработки у девелоперов, то есть они могут свободно пополнять рынок новыми ЖК – если захотят.

➡️ И немного о спросе. Что же будут делать компании-застройщики в условиях заградительных ставок по ипотеке? Вводить рассрочку. Особенно, по мнению экспертов, будут актуальны программы с отложенным платежом на 1-2 года.

Сейчас рассрочка стремительно набирает популярность – в некоторых проектах доля таких сделок составляет уже около 50%.

Подробнее о состоянии рынка новостроек сегодня – в нашей аналитике.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
506
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 09:05

📈 Ввод жилья в России за 10 месяцев увеличился на 1,6%

➡️ С января по октябрь в России было введено 87,6 миллиона квадратных метров жилья. Это на 1,6% больше, чем за аналогичные период прошлого года, сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росстата. За этот период в стране сдали 9,5 тысяч многоквартирных домов, еще 426,5 тысяч жилых домов построили сами россияне.

При этом в октябре, по сравнению с прошлым годом отмечается снижение показателя. За месяц в стране сдали 1,7 тысячи многоквартирных домов и 22,4 тысячи домов в ИЖС. Общая площадь введенного жилья составила 6,4 миллиона квадратных метров.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
517
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 08:05

🌉 Из-за строительства Большого Смоленского моста снесут четыре жилых дома

✍️ Правительство Санкт-Петербурга выпустило постановление об изъятии и расселении двух жилых домов для строительства Большого Смоленского моста. Сейчас готовится аналогичный документ по еще двум домам.

Сейчас с жильцами общаются оценщики и осматривают квартиры, которые город должен будет выкупить. После того, как будет проведена оценка собственники жилья смогут получить компенсацию, согласившись с предложенными условиями. В противном случае у них будет 45 дней для обращения в суд, чтобы оспорить размер компенсации.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
533
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Nov, 07:05

📊 В Госдуме предложили увеличить размер кредитов по семейной ипотеке

Депутаты Госдумы направили обращение премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой увеличить размер кредитов по семейной ипотеке, так как программа доказала свою эффективность, но «требует корректировки в соответствии с непростой экономической ситуацией».

🗣️ Депутаты предлагают при покупке квартир площадью более 60 квадратных метров выдавать увеличенную сумму кредита по семейной ипотеке. Как сообщают «Известия», для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей предлагается установить ее в размере 18 миллионов рублей (сейчас – 12 миллионов), для остальных регионов – 9 миллионов рублей (сейчас 6 миллионов).

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
606
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Nov, 13:31

♟ Все ходы записаны

❗️Плохая кредитная история может здорово подпортить планы на будущее. Например, можно столкнуться с отказом в выдаче ипотеки, когда этого совсем не ожидаешь. Банки могут даже отказать в относительно небольшом кредите – например, на ремонт.

✔️ Как предусмотреть такую ситуацию? Первый шаг – сначала самому изучить свою кредитную историю. Шаг второй – закрыть все долги и кредитные карты. Кстати, в группе риска чаще всего оказываются те, кто «баловался» микрозаймами или хотя бы раз в жизни допускал просрочку по выплатам любых кредитов на срок более 90 дней.

Дублируем для вас полезный материал с сайта Новострой-М, где вы подробно разбираем, что такое плохая кредитная история и можно ли ее улучшить.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
600
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Nov, 09:05

📉 Ирек Файзуллин: в ближайшее время цены на новостройки снизятся

В ближайшее время цены на первичном рынке в России снизятся. Произойдет это из-за большого объема нераспроданной недвижимости. Такой прогноз сделал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин.

🗣️ По его словам, сейчас более 60% жилья, которое находится в стадии строительства не распродано. Чтобы поддержать спрос застройщики будут вынуждены регулировать цены, в том числе скидками и акциями. И такая тенденция уже наблюдается на рынке.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
641
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Nov, 08:05

🛡 В Госдуме предложили индексировать маткапитал ежеквартально

✔️ Группа депутатов Государственной думы во главе с замруководителя думской фракции Сарданой Авксентьевой предложили индексировать материнский капитал каждый квартал. Законопроект, который должен внести предлагаемые изменения, депутаты направили на отзыв в правительство России.

В пояснительной записке авторы инициативы указывают на то, что сейчас размер выплаты индексируется лишь раз в год и не учитывает рост цен на жилье и образование в течение года. Из-за этого реальная покупательная способность материнского капитала снижается, что особенно ощутимо во второй половине года.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
626
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Nov, 07:05

😐 Из-за дорогой ипотеки почти 80% россиян отказались от покупки квартиры

Почти 80% россиян из-за высоких ставок по рыночной ипотеке решили отложить покупку квартир. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.

➡️ По ее словам компания провела онлайн-опрос по результатам которого выяснила, что самой оптимальной россияне считают ставку в 6% годовых. Около 55% готовы взять ипотеку по ставке в 8%, по ставке в 16% – около 1% опрошенных.

➡️ Из-за этого в 2024 году не планируют покупать жилье 79% опрошенных. В ближайшие два-три года рассматривают возможность приобретения квартиры 60% респондентов. Еще 19% россиян думают о покупке жилья лишь в перспективе пяти и более лет.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
633
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Nov, 13:30

👌 Многозначительная стабильность

➡️ В ноябре изменений в структуре продаж петербургских новостроек относительно октябрьских показателей пока не наблюдается, поделились специалисты «Петербургской Недвижимости».

➡️ При этом в октябре спрос на первичное жилье Северной столицы остался на уровне сентября – покупателей отпугивают высокие ипотечные ставки, тем не менее, люди продолжают решать квартирный вопрос.

Цены в массовом сегменте тоже практически не меняются: с начала года средняя цена 1 кв. метра увеличилась лишь на 4% и достигла 245 тыс. руб.

Читайте подробности в новом аналитическом материале на Новострой-СПб.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
613
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Nov, 09:05

🏠 На месте макаронной фабрики в Московском районе построят жилой комплекс

Специализированный застройщик «Орбита» завершает согласование своего проекта жилого дома на месте бывшей Первой макаронной фабрики в Московском районе. Компания получила одобрение проекта городским комитетом по охране памятников.

➡️ Сейчас на участке площадью 1,54 га находится около десяти бывших производственных корпусов фабрики. Новый дом будет располагаться по адресу: ул. Коли Томчака, 21. Жилая площадь проекта составит 22,9 тысячи квадратных метров. В доме будет подземный паркинг и встроенный детский сад на 80 мест.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
650
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Nov, 08:05

✔️С середины декабря банкам не придется ждать лимиты для выдачи семейной ипотеки

Министерство финансов России совместно с оператором льготных ипотечных программ «Дом.РФ» работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками.

Новый механизм при котором банки смогут выдавать ипотечные кредиты если общий лимит еще не исчерпан начнет действовать с 15 декабря.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
576
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Nov, 07:05

❗️Сбербанк снова исчерпал лимиты по семейной ипотеке

Сбербанк вновь приостановил запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита по программе. При этом, как сообщили в банке, он продолжит принимать заявки. Они будут обработаны после выделения правительством России новых лимитов.

➡️В банке отмечают, что клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат кредиты в установленные даты.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
596
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Nov, 17:01

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
646
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Nov, 13:31

❓ Раньше оформил – раньше выплатил?

В России есть льготные и целевые ипотечные программы для разных категорий граждан, самые популярные – для семей и айтишников. Однако нет ипотеки для студентов, хотя запрос на нее явно имеется – свидетельство тому множество поисковых запросов в интернете.

Мы решили разобраться в том, может ли сегодня студент рассчитывать на одобрение ипотеки и какие для этого понадобятся документы.

👨‍👩‍👦 Кроме того, стоит знать об условиях государственной программы «Молодая семья» (студенческие семьи в наше время – не такая уж редкость) и о том, каковы ее основные отличия от семейной ипотеки на новостройку.

Читайте на Новострой-М подробную статью об ипотеке для студентов.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
588
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Nov, 09:05

✅ В Совете Федерации допустили появление новой льготной ипотеки в 2025 году

Летом 2025 года в России может появиться льготная ипотека для учителей, врачей и других госслужащих. Об этом сообщает «Газета.ru» со ссылкой на сенатора, арбитражного управляющего Минюста РФ Ольгу Епифанову. По ее словам размер ставки по этой ипотеке может составить 12%, а разница банкам будет компенсироваться из бюджета.

➡️ Пока это только проект. Но если инициатива будет принята, то программа будет работать в тестовом режиме до 2027 года. После этого правительство будет принимать решение о ее продлении.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
638
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Nov, 08:05

💸Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Выборгском районе

Группа компаний «ТРЕСТ» открывает продажи квартир в третьем доме второго этапа строительства ЖК «NewПитер». Комплекс комфорт-класса строится в поселке Новоселье Ломоносовского района.

Кроме того, группа RBI объявила о старте бронирования квартир во второй очереди своего ЖК комфорт-класса «Струны», который строится на улице Шостаковича в Выборгском районе.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
616
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Nov, 07:05

🏠 Setl Group купил 10,6 га земли на берегу Невы под строительство жилья

Застройщик Setl Group завершил сделку по покупке земельного участка площадью 10,61 га в Невском районе Петербурга. Речь идет об участке ограниченном Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, Ультрамариновой и проектируемой улицами. Рядом с участком располагается другой жилой комплекс застройщика – «Pulse на набережной».

➡️ На месте бывшей промзоны девелопер планирует построить жилые комплексы общей площадью 180 тысяч квадратных метров, школу на 1,1 тысячи мест, два детских сада, три паркинга и новую улицу. В рамках первой очереди будет построено 90 тысяч квадратных метров жилья. Инвестиции в первый этап строительства оцениваются в 19 миллиардов рублей.

⚡️ Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
671
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Nov, 13:31

❓ Эксперты прогнозируют повышение спроса – сбудется?

📉 За квартал продажи квартир в новостройках Петербурга рухнули на 60% в эконом-классе и на 40% в комфорт-классе.

📉Объем ипотечных сделок тоже сильно уменьшился: в октябре с использованием ипотеки покупатели заключили 48% ДДУ, еще в сентябре этот показатель был на уровне 63%.

Сейчас на смену ипотеке пришла рассрочка – за счет нее и «держится» большинство застройщиков. В некоторых проектах доля рассрочек составляет около 50% от всех продаж. Эксперты считают, что до конца года их станет еще больше.

Второй фактор, который сможет подстегнуть спрос, это ипотечный стандарт. Он вступит в силу уже в январе 2025 года.

➡️ Именно поэтому в ноябре и декабре девелоперы будут активно предлагать покупателям новостроек воспользоваться субсидированной ипотекой, при которой застройщик совместно с банком снижает ставку, но за счет увеличения стоимости жилья в договоре. Когда стандарт заработает, такая схема прекратит свое существование.

Детали – на Новострой-СПб.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
164
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Nov, 09:05

🌴 Строительство инфраструктуры курорта «Санкт-Петербург Марина» начнется в 2025 году

➡️ Проектирование и строительство обеспечивающей инфраструктуры для всесезонного морского курорта «Санкт-Петербург Марина» планируется начать в 2025 году. Об этом сообщили в пресс-службе администрации Петербурга.

Общая площадь кластера, который разместится на берегу Финского залива на территории курорта «Горская», составит 160 гектаров. Он сможет принять 1,5 тысячи яхт летом и разместить на зимнее хранение 1 тысячу яхт. Планируется, что комплекс будет ежегодно принимать до 1,3 миллиона туристов.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
351
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Nov, 08:05

🏗 «Главстрой СПб» застроит жильем завод у метро «Нарвская»

✔️Компания «Транскомплект» (владельцем которой является «Главстрой СПб») подала в администрацию Петербурга уведомление о подготовке изменений в проект планировки территории в Кировском районе. Здесь планируется построить многоквартирный дом с дошкольным учреждением и объектом здравоохранения общей площадью 34,5 тысячи квадратных метров, жилая площадь составит 24 тысяч «квадратов».

На участке площадью 4,65 га, как пишет «Деловой Петербург», располагается бетонный завод, который принадлежит «Транскомплекту». Согласно генплану, это зона общественно–деловой застройки, что позволяет построить здесь жилье высотой не более 63 метров (21 этаж).

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
382
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Nov, 07:05

❗️Эксперт: к началу 2025 года ставки по ипотеке могут вырасти до 33%

➡️ С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке могут достичь 32-33%.

🗣️ Эксперт считает, что повышение ключевой ставки Банка России в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики регулятора. После этого ставка будет некоторое время стагнировать, а потом начнется снижение.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
388
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Nov, 13:30

💬 «Продается квартира. С ипотекой. Можно в кредит»

🟢 Ипотека – это так называемый «длинный» потребительский кредит, ведь многие оформляют такие займы на 15, 20 или даже 30 лет. Но это не означает, что нельзя продать квартиру, пока кредит за нее не будет погашен полностью. Можно провести сделку, даже если недвижимость оформлена в ипотеку.

🟢 Да, это требует определенных усилий, в особенности если предполагается, что новый покупатель тоже хочет взять жилищный заем. В этом случае проще всего получить одобрение именно в том банке, где заложена квартира, которая будет участвовать в сделке.

🟢 Бывает, что получается договориться о том, что ипотеку продавца гасит покупатель – будущий собственник объекта. А иногда проще найти средства, чтобы закрыть кредит, снять обременение, и уже затем свободно продавать квартиру.

Нюансов множество, и большинство из них мы постарались учесть в новой статье. Читайте ее на Новострой-М.
498
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Nov, 09:05

✍️Депутат Госдумы назвал застройщиков обнаглевшими

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «РИА Новости» нелицеприятно высказался в адрес российских застройщиков, заявив, что они взвинтили цены на жилье.

🗣️ «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», – цитирует издание Аксакова.

➡️ В октябре, по оценкам аналитика рынка недвижимости Александра Пыпина, средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота по сравнению с прошлым годом выросла на 13% (до 9,9 млн руб.), а квадратного метра – на 15% (до 245,3 тыс. руб.) – расчет произведен по заявленным ценам без скидок.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
522
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Nov, 08:05

🛣В Петербурге завершилась реконструкция Кронштадтского шоссе

✔️ На острове Котлин в Кронштадтском районе Петербурга завершилась реконструкция двух главных магистралей — Кронштадтского шоссе и Цитадельской дороги. Об этом рассказали в комитете по развитию транспортной инфраструктуры.

Работы стартовали в октябре прошлого года. За это время Кронштадтское шоссе протяженностью 1,9 километра расширили с двух до четырех полос. Это увеличило пропускную способность шоссе в два раза. Теперь по магистрали могут проехать до 35 тысяч легковых автомобилей в сутки.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
518
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Nov, 07:05

📊 Объем выдачи ипотеки в Петербурге за месяц упал на 29%

В октябре 2024 года банки выдали жителям Петербурга ипотечных кредитов на 15,33 миллиарда рублей. По сравнению с сентябрем объем выдачи сократился на 29%, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро. За месяц в Северной столице было выдано 2930 займов. За месяц этот показатель снизился на 23%.

➡️ В Ленинградской области цифры оказались еще хуже. Объем выдачи в октябре упал на 31% до 3,16 миллиарда рублей. За месяц банки выдали всего 760 жилищных кредитов (-23% по сравнению с предыдущим месяцем).

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
520
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Nov, 13:00

Это которая здесь 😎

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
575
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Nov, 11:01

💰Екатеринбургский девелопер купил 25 га земли в Ленобласти

Дочерняя компания девелопера из Екатеринбурга «Брусника» стала владельцем около 25 га в Новоселье. Ранее земля принадлежала ООО «Специализированный застройщик “Норд–Вест Консалт”» (связан с «Газпромбанк-Инвест»).

🗣️ Как пишет «Деловой Петербург», эти участки предназначались для строительства проекта «Ветер Перемен 2». Один из корпусов ЖК уже введен в эксплуатацию. Участок под ним не вошел в сделку. Остальные шесть участков площадью около 13 га предназначены под жилье (площадью порядка 180 тысяч квадратных метров), три участка (площадью более 5 га) – под строительство объектов образования, еще 0,5 га – под объекты торговли.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
627
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Nov, 09:00

✔️ Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда

Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом пишут «Известия».

✍️ В справке к дорожной карте отмечается, что сейчас узаконить ранее выполненную самовольную перепланировку можно только в судебном порядке. Возможность легализовать переустройство без суда есть лишь в Москве, сейчас этот опыт планируется распространить на всю Россию.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
622
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Nov, 14:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Лидером ввода жилья в Петербурге в октябре стал Московский район

✔️Необычные объявления от арендодателей. Часть 2.

✔️К 2030 году в Петербурге запустят железнодорожный «рельсовый каркас» города

✔️Долги россиян за капремонт в третьем квартале выросли почти на 10%

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
600
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Nov, 11:01

✔️ Госдума разрешила Центробанку вводить ограничения по ипотеке

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, предлагающий распространить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные кредиты. Сейчас они распространяются только на потребительские кредиты.

🗣️ В пояснительной записке авторы законопроекта отмечают, что в начале октября цены на строящееся жилье превысили цены на готовое жилье на 42%. При таких условиях, если заемщик будет вынужден продать купленную в ипотеку строящуюся недвижимость, у него может не хватить средств для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риск и для самого заемщика, и для кредитора.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
619
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Nov, 09:02

❗️Сбербанк снова повысил ставки по ипотеке

С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по своим базовым ипотечным программам на 3,5 процентных пункта. Как сообщили в пресс-службе организации, такое решение было связано с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости облигаций федерального займа.

➡️ По заявкам, которые были одобрены ранее, действуют прежние условия. Для остальных – минимальная ставка на новостройки составит 28,4%, на «вторичку» – 28,1%.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
633
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Nov, 17:01

📆15 ноября. День в истории города.

А вы знали, что произошло в разные годы в Санкт-Петербурге в этот день, 15 ноября?

1764 год (260 лет назад)
🎨Именно 15 ноября Академия трёх знатнейших художеств была преобразована в Российскую императорскую Академию художеств.

1811 год (213 лет назад)
💡Был основан Попечительный совет для бедных.

1815 год (209 лет назад)
⛴Состоялся первый рейс первого русского парохода «Елизавета» из Петербурга в Кронштадт и обратно.

1881 год (143 года назад)
🛩Капитан 1-го ранга Александр Можайский получил пятилетнюю привилегию на воздухоплавательный снаряд. Однако испытания его самолета в 1885 году завершились неудачей.

1932 год (92 года назад)
🏛В Казанском соборе был открыт Музей истории религии и атеизма.

1955 год (69 лет назад)
Ⓜ️Состоялся запуск первой очереди Ленинградского метрополитена. Начали регулярное движение поезда между станциями «Автово» и «Площадь Восстания».

А у вас случилось что-то знаменательное в этот день? Ждем ваших комментариев и желаем хороших выходных! 😴

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
637
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Nov, 13:31

💬 Нелегкая доля

➡️ Иногда бывает так, что недвижимость оказывается не нужна – в определенных жизненных ситуациях управлять ей оказывается неудобно и дорого. Чаще всего в таких случаях речь идет о доле в квартире.

➡️ Основные неудобства владельцам долей доставляет тот факт, что далеко не всегда доля в праве на это имущество совпадает с площадью конкретного помещения (например, отдельно взятой комнаты).

✔️ Сегодня доли площадью менее 6 кв. м до сих пор возникают на законных основаниях: если квартира куплена на средства маткапитала (тогда доли выделяют всем детям) или получена в наследство несколькими наследниками. Пользоваться таким имуществом полноценно вряд ли получится, а платить за него по счетам придется, поэтому многие решаются продать долю, а некоторые – отказаться от нее заблаговременно.

Как это правильно сделать, разбираем в новой подробной статье на Новострой-М.
664
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Nov, 09:05

🗣️ Хуснуллин рассказал, появятся ли новые льготные программы ипотеки

🔴Правительство России в ближайшее время не планирует разрабатывать новые программы льготной ипотеки. Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что сейчас в стране действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека. По его словам, это «капиталозатратное для бюджета мероприятие» поэтому пока расширять льготную ипотеку не планируется: «Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся».

➡️ По итогам года правительство планирует оценить ситуацию с ипотекой и планы на следующий год. Возможно, будут внедрены изменения. Сейчас, по словам вице-премьера, основную часть рынка жилья формируют 20 регионов страны и это создает «перекос».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
660
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Nov, 08:05

🛡 «Дом.РФ»: ставки по ипотеке снизятся в конце 2025 года

➡️ Даже в самом пессимистичном сценарии ипотечные ставки пойдут на снижение «к концу второго полугодия, может быть в четвертом квартале 2025 года». Такой прогноз на Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

🗣️ Результаты денежно-кредитной политики Центробанка имеют временной лаг как минимум в два квартала, отметил эксперт. Повышение ключевой ставки, которое был в конце октября, даст результаты только к концу первой половины следующего года. До этого времени регулятор, скорее всего, не будет значительно снижать ключевую ставку.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
648
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Nov, 07:05

✔️ Сбербанк возобновляет проведение сделок по семейной и IT-ипотеке

С 15 ноября Сбербанк возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ». Об этом сообщили в пресс-службе банка.

➡️ Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%. Такой размер установлен для ипотеки на объекты партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
1,389
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Nov, 17:02

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
740
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Nov, 17:02

Что-то на актуальном...😩

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
262
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Nov, 13:31

📊Сравнили показатели III квартала в 2024, 2023 и 2022 годах для разных классов новостроек Петербурга и Ленобласти: количество сделок, средний чек, выручка.

📉Негативную динамику по сделкам в регионе в сравнении с III кварталом 2023 года демонстрируют все сегменты, при этом относительно аналогичного периода 2022 года в классах бизнес и премиум заметен рост показателя (на 25,63% и 58,77% соответственно).

📈Средний чек показал стабильный рост при сравнении с III кварталом 2023 года во всех сегментах. Выручка девелоперов, наоборот, просела – снижение заметно во всех классах, максимальный спад прослеживается для стандарта (-49,18%).

Отдельно в Ленобласти зафиксировано снижение показателей по сделкам и выручке во всех сегментах, а значение среднего чека по всем классам при этом выросло.

И традиционно вместо тысячи слов предлагаем посмотреть наглядные диаграммы ⬆️

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
352
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Nov, 09:05

🛠Больше половины квартир в новостройках Петербурга продаются с отделкой

В октябре доля квартир с отделкой в новостройках масс-маркета Петербурга достигла 54%. Еще 20% приходится на лоты с предчистовой отделкой, 26% квартир продаются без отделки.

Больше всего спрос на квартиры с готовой отделкой приходится на малогабаритные варианты: студии (75%) и однокомнатные квартиры (70%). Среди двухкомнатных вариантов более половины (58% были проданы с отделкой от застройщика. Каждая вторая трехкомнатная квартира приобретается с чистовой отделкой.

✔️Эксперты считают, что в ближайшие годы практически все жилье эконом- и комфорт-класса будет продаваться либо с готовой отделкой, либо с дополнительной опцией отделки от застройщика.

В октябре цена на квадратный метр квартиры с чистовой отделкой достигла 214 тысяч рублей в Петербурге и 163 тысяч рублей в Ленобласти. Дозаказать чистовую отделку можно по цене 20–35 тысяч рублей за квадратный метр.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
429
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Nov, 08:05

🏗К 2030 году в России введут не менее 600 млн «квадратов» жилья

Ежегодно до 2030 года в России будут вводить не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. Об этом вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил на встрече с президентом Владимиром Путиным.

По словам Марата Хуснуллина, удерживая такой темп ввода жилья к 2030 году «каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильем будет 33 м на человека».

Также Хуснуллин отметил, что строительная отрасль каждый год показывает рост и с начала реализации нацпроекта по жилью она выросла на 35%. Он также добавил, что градостроительный потенциал планируется довести до 1 миллиарда квадратных метров. Сейчас он составляет 500 миллионов «квадратов».

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
447
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

05 Nov, 07:04

👷🏻‍♂️На месте бывшего Троицкого рынка построят элитный ЖК

Получено положительное заключение на строительство многоквартирного дома с подземным паркингом на набережной реки Фонтанки, 130 А.

Ранее здесь располагался один из старейших рынков Санкт-Петербурга – Троицкий. Он работал с 1926 года. В 2021 году рынок снесли, а участок расчистили под застройку. С тех пор собственник земли несколько раз менялся.

Известно, что на участке планируют построить элитный жилой дом на 110 квартир. Открыть продажи застройщик намерен в 2025 году, а завершить проект – к 2028 году.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
497
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Nov, 14:01

🙄Топ самых странных объявлений от арендодателей

✔️«Квартира на дереве»
Арендодатель предложил в качестве жилья «квартиру на дереве» — маленький домик с видом на лес. Хотя это и выглядело поэтично, многим не нравилась идея спускаться по лестнице каждый раз, когда им нужно было использовать туалет (мы не удивлены, что тут еще скажешь).

✔️ Сосед-музыкант
Это один из тех случаев, когда в объявлении упоминался сосед, который «любит играть на аккордеоне ночью». В объявлении акцентировали внимание на том, что «музыка создаёт уют», что, мягко говоря, не всем потенциальным жильцам может подойти. Действительно, условия на любителя 🙂

✔️ Квартира с «загадочным подвалом»
В объявлении говорилось о наличии подвала, который использовался «для хранения тайн». В описании также уточнялось, что подвал «не для посещения», что вызывало у многих потенциальных арендаторов улыбку и недоумение (а у кого-то, возможно, и страх🫤).

✔️ «Нет евроремонта, но есть радость»
В одном из объявлений утверждалось, что квартира не имеет евроремонта, но «наличие радости и счастья» компенсирует все недостатки. Это стало объектом обсуждения среди пользователей, желающих понять, каким образом «радость» от квартиры может заменить грусть и тоску от её состояния.

✔️ Жизнь в «колодце»
Одно странное объявление было о том, как чудесно снять «квартиру в колодце», что вызвало интерес и недоумение. В описании говорилось о «естественном освещении» и «холодной атмосфере». Оказалось, что речь идет о подвале, который когда-то использовали в качестве колодца для хранения питьевой воды.

А вам попадались интересные объявления? Поделитесь в комментариях👇

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
571
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Nov, 11:02

📝Хуснуллин: износ коммунальной инфраструктуры можно остановить за 5-6 лет

В ближайшие пять-шесть лет в России можно остановить износ коммунальной инфраструктуры и значительно ее улучшить.

❗️Решить проблему изношенности коммунальных сетей должна программа модернизации. Финансироваться она будет из бюджета, заемных средств, денег предприятий и инвесторов. По словам Хуснуллина, подготовить полноценную программу приведения в порядок ЖКХ в России до 2030 года – задача на ближайший год.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
559
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

04 Nov, 09:01

👀За год объем просрочки по ипотеке вырос на 37%

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам (когда заемщик не платит по кредиту более трех месяцев) за год вырос на 37%. По итогам сентября сумма увеличилась до 136 миллиардов рублей.

В январе 2024 года количество займов с просроченной задолженностью в России было 47,8 тысячи, по итогам сентября этот показатель увеличился до 52,2 тысячи.

Причиной роста абсолютной суммы просрочки по ипотеке эксперты издания называют «вызревание» проблемной задолженности по кредитам, которые были выданы в 2021-2023 годах. Тогда выдавались рекордные объемы ипотеки. Многие заемщики брали кредиты в надежде рефинансировать их. Однако из-за роста уровня ключевой ставки сделать это не получилось.

Эксперты уверены, что проблемы с обслуживанием ипотечных кредитов будут нарастать и в 2025 году объем задолженности может увеличиться до 200 миллиардов рублей.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
586
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Nov, 13:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Госстройнадзор продлил разрешение на строительство трамвайной линии до Славянки

✔️Kronung Group построит жилой комплекс комфорт-класса в Ленобласти

✔️В Смольном заявили, что в Петербурге нет проблем со строительством метро

✔️Минимальные ставки по рыночной ипотеке превысили 24%

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
592
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Nov, 11:01

💻«Дом.РФ» перераспределил лимиты по IT-ипотеке

«Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ в России, перераспределил лимиты по IT-ипотеке.

💸Между банками были распределены 7,3 миллиарда рублей. Лимиты были увеличены у 11 банков. Сбер получил дополнительные 2,8 миллиарда рублей, Россельхозбанк – 1,6 миллиарда рублей, Альфа-банк – 1 миллиард рублей, ПСБ – 0,8 миллиарда рублей.

В начале октября Сбербанк из-за исчерпания лимита приостановил прием заявок и запись на сделки по программе «Ипотека для IT». По этой же причине банк не выдавал ипотечные кредиты с 21 июня по 21 августа.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
595
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

03 Nov, 09:00

👨🏻‍💼В Госдуме рассказали, появятся ли новые льготные программы ипотеки

🔤Сразу раскроем карты: в ближайшее время новых льготных ипотечных программ в России не появится. Об этом в эфире радио «Комсомольская правда» рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В первую очередь это связано с высокой ключевой ставкой установленной Центробанком. На прошедшем в конце октября заседании регулятор поднял ее до рекордных 21%.

В течение 2024 года неоднократно звучали различные предложения по запуску новых льготных ипотечных программ: для работников оборонно-промышленного комплекса, преподавателей учреждений среднего профессионального образования, ученых и инженеров, молодых педагогов и другие.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области
631
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

02 Nov, 17:31

А какие у вас планы на эти выходные? 💤
642
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Oct, 13:30

📉Выручка девелоперов Петербургского региона (Петербург + Ленобласть) по итогам 3 квартала составила 134 142,63 млн рублей, что на 28,32% меньше, чем в 3 квартале 2023 года и на 3,63% выше, чем в аналогичный период 2022 года. Отдельно для Петербурга, а также при рассмотрении квартир и апартаментов выручка девелоперов показала аналогичную динамику, а сегмент апартаментов продемонстрировал снижение в обоих срезах.

🔝В топ-5 по объему выручки по итогам 3 квартала 2024 года в Петербургском регионе вошли компании Setl Group, Лидер Групп, ЛСР, Самолёт и КВС. В Петербурге первую тройку лидеров также занимают Setl Group, Лидер Групп и ЛСР, а в Ленобласти – Setl Group, Самолёт и ПИК.

Больше подробностей – в таблице и диаграммах.👆
3,961
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Oct, 09:05

🏠 Старты продаж: бизнес-класс в Пушкине и комфорт – в Калининском районе

⏺ Компания КВС вывела на рынок квартиры в четвертом корпусе второй очереди квартала «Дубровский». Это малоэтажный проект бизнес-класса, который возводится в центре города Пушкин.

⏺ О старте продаж также объявила также ПСК. Застройщик вывел на рынок корпус №6 в своем ЖК комфорт-класса Respect. Комплекс расположен в Калининском районе Петербурга.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
397
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Oct, 08:05

🟡 Депутаты хотят продлить в Петербурге мораторий на закон «о реновации хрущевок»

В Законодательное собрание Петербурга внесли законопроект, который продлит в городе приостановку действия закона о комплексном развитии территории (КРТ). Документ, который вносят в петербургский парламент представители сразу всех фракций Заксобрания, предлагает продлить действие моратория до 1 января 2026 года.

🗣️ Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, он разработан «в целях соблюдения прав и законных интересов граждан при обеспечении комплексного развития территорий жилой застройки». Сейчас мораторий действует до 1 января 2025 года.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
396
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

29 Oct, 07:05

🏆 Петербурженка получила от застройщика 11 млн рублей за 15 лет ожидания квартиры

Строительная компания заплатит жительнице Петербурга более 11 миллионов рублей за ожидание квартиры сроком 15 лет. Судебным приставам удалось убедить застройщика вернуть 43-летней дольщице деньги.

✔️ Судебный процесс, который начался еще в 2019 году, завершился только сейчас. Изначально застройщик должен был передать женщине квартиру в конце 2009 года, но сроки сдачи затянулись на 15 лет. В этом году суд поддержал исковые требования жительницы Петербурга и постановил взыскать в ее пользу убытки, проценты за пользование денежными средствами, компенсацию морального вреда в размере более 11 миллионов рублей.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
466
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Oct, 13:31

Ощутите гармонию с природой и связь с искусством в экокурорте «Резиденция Рощино», расположенном на 17,6 га живописного хвойного леса. Приватная благоустроенная территория, высококлассный сервис и продуманная семейная инфраструктура создают идеальные условия для комфортной жизни и отдыха.

Здесь каждый найдет что-то для себя:
✔️ Для проживания — 13 резиденций, 11 вилл и отель «Резиденция Рощино. Cosmos Collection»;
✔️ Для семейного досуга — видовой ресторан, кафе, обустроенные зоны отдыха и шоу-зона на берегу озера;
✔️ Для здоровья — банный комплекс, фитнес-центр с бассейном и SPA, а также медицинский центр;
✔️ Для детей — игровые площадки, «Лесная академия» и веревочный парк;
✔️ Для активных гостей — пати-box, beach-клаб, студия звукозаписи;
✔️ Для ваших питомцев — обустроенные зоны для выгула.

Круглосуточные рум-, батлер- и консьерж-сервисы создадут комфорт в каждой детали вашей жизни.

На всем проекте вопросу безопасности уделено максимальное внимание.

Посетите шоурум в БЦ “Аура” (Санкт-Петербург, Лахтинский пр-т, 85к2) и получите до 10% скидки на покупку. Предложение ограничено. Подробности по телефону: +7 800 551 15 23.

#реклама | ООО «СЗ «Резиденция Рощино» | ИНН: 7814778868 | erid 2VtzqwS17et
509
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Oct, 09:05

💸📈 В Петербурге выросли тарифы на городских автостоянках

➡️ С 24 октября в Петербурге меняются тарифы на городских и перехватывающих автостоянках, сообщили в городском центре управления парковками. Изменения должны разгрузить перехватывающие стоянки для тех, кто оставляет на них автомобиль и продолжает свой путь на городском общественном транспорте.

Парковка машины на перехватывающих автостоянках останется бесплатной при совершении не менее двух поездок в метро или на наземном транспорте и оплате проезда «Подорожником». Для остальных автомобилистов стоимость стоянки увеличивается с 25 до 100 рублей в час.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
528
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Oct, 08:05

🚇Ⓜ️ Станцию метро «Горный институт» обещают открыть в конце года

✔️Станция метро «Горный институт» откроется в конце 2024 года. Это случится после того, как завершатся все строительно-монтажные работы, в том числе эвакуационного выхода на «Театральной».

При этом в «Метрострой Северной столицы» изданию «Деловой Петербург» сообщили, что работы на новом участке Лахтинско-Правобережной линии идут в соответствии с утвержденными сроками и регламентами.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
594
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

28 Oct, 07:05

📉 В третьем квартале объем выданной в России ипотеки упал почти на 50%

➡️ Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% по сравнению с предыдущим кварталом. Суммарный объем по сравнению с тем же периодом сократился на 47%.

➡️ С июля по сентябрь российские банки выдали 245 тысяч ипотечных кредитов на 1,01 триллиона рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2023 года и количество, и объем ипотеки упали на 61%. В прошлом году были выданы 621 тысяча кредитов на 2,61 триллиона рублей.

За год средний размер ипотечного кредита, как и средний срок кредитования практически не изменились. В сентябре 2024 года средний размер кредита составил 4,34 миллиона рублей, а средний срок – 266 месяцев (22 года 2 месяца).

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
573
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Oct, 11:00

✔️ Марат Хуснуллин: вопрос о статусе апартаментов обсудят еще раз

Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил вернуться к обсуждению вопроса о правовом статусе апартаментов в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Об этом он рассказал во время Международного жилищного конгресса, проходящего в Москве.

🗣️ «Пока мы не можем найти консенсуса в этом решении, (…) не можем договориться, не можем найти формулу юридических законодательств, чтобы всех устраивала», – цитирует вице-премьера «Интерфакс».
653
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

27 Oct, 09:01

🚘 В России хотят сократить количество парковок у жилых домов

Министерство транспорта предлагает ввести гибкое распределение парковочных мест на участках под многоэтажную застройку. Ведомство внесло в правительство «дорожную карту» по совершенствованию парковок.

✔️ В документе два главных направления работы: сокращение количества парковок у многоэтажных жилых комплексов эконом-класса и увеличение количества платных парковок.
1,060
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Oct, 11:02

💰 ЦДС продал одну из очередей своего ЖК группе RBI

🟡RBI приобрела у группы ЦДС одну из очередей строящегося ЖК Dreamline. Как сообщает «Деловой Петербург», сумма сделки могла составить 2,5–3 миллиарда рублей.

🟡Компания купила 2 га земли на Парашютной улице в Приморском районе. Согласно разрешению на строительство, которое действует до конца 2027 года, на участке можно построить четыре корпуса высотой 16–18 этажей.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
191
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

26 Oct, 09:01

🚎 До конца года Петербург получит 20 новых троллейбусов

Петербургский «Горэлектротранс» заключил контракт на поставку 20 новых троллейбусов с увеличенным автономным ходом. Стоимость контракта составила более 850 миллионов рублей.

📲 Поставщик доставит в город до конца года 20 троллейбусов модели «СИНАРА-6254»: они рассчитаны на 85 пассажиров, в салоне установлены 31 сидячее место, USB-слоты для подзарядки мобильных устройств, системы автоинформирования, видеонаблюдения и видеорегистрации.

🏠 Новострой-СПб: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области
288
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 Oct, 13:31

👀 Застройщики боятся

И это неудивительно. В 2024 году у девелоперов появилось гораздо больше проблем и поводов для беспокойства. Этому даже посвятили специальный опрос.

В нем компании-застройщики рассказали, с какими проблемами сталкиваются в этом году чаще всего. Вот главные из них:
🔴 рост себестоимости строительства – 69,9% опрошенных
🔴 макроэкономическая нестабильность, сложности с долгосрочным планированием, падение спроса на новостройки – 62,9% опрошенных
🔴 дефицит строительных кадров – 54,5% опрошенных
🔴 частое изменение «правил игры» на рынке – 39,2% опрошенных

Не вселяет надежд и прогноз экспертов на 2025 год: они предполагают, что ситуация почти не изменится, поэтому уже сейчас застройщики должны пересматривать стратегии развития и адаптировать бизнес-процессы к новым реалиям.
479
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 Oct, 10:31

⚡️Ключевая ставка — 21%🙄
591
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 Oct, 08:05

📈 Минимальные ставки по рыночной ипотеке превысили 24%

В большинстве российских банков минимальная ставка по рыночной ипотеке перевалила за 24%. Об этом сообщает «РИА Новости» по результатам своего опроса кредитных организаций.

🔴 В ВТБ изданию ответили, что базовая ставка по рыночной ипотеке у них сейчас около 25%.
🔴 В Альфа-банке минимальная ставка составляет 25,59%. Повышать ее в ближайшее время в банке не планируют.
🔴 Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке с 21 октября. Сейчас минимальная – 25,49%.
560
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

25 Oct, 07:05

🛡 В Госдуме предлагают снизить срок владения квартирой для продажи ее без НДФЛ

➡️ В Госдуме разработали законопроект, который должен внести изменения в Налоговый кодекс. Автором инициативы стал глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Он предлагает сократить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого владелец может продать ее без уплаты налога с дохода от сделки.

В некоторых случаях минимальный срок владения предлагается снизить до двух лет, пишет ТАСС. Например, если квартира получена от личного фонда, в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
536
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 Oct, 13:30

Диаграммы по динамике сделок, доли ипотеки и среднего чека за 3 кварталы 2022, 2023 и 2024 гг.
4,932
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 Oct, 13:30

📊 Делимся первым аналитическим срезом по итогам 3 квартала 2024 года на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.

📉 В целом по региону количество сделок оказалось ниже на 36,5%, чем в 3 квартале 2023 г. и на 5,21%, чем в 3 квартале 2022 г. При сравнении со 2 кварталом 2024 г. и средним показателем за первые 9 месяцев 2024 года также видим отрицательную динамику в обоих случаях: -31,57% и -16,57% соответственно.

Отдельно для Петербурга и Ленобласти ситуация аналогичная – прослеживается стабильное падение количества сделок как ко 2 кварталу 2024 года, так и по сравнению со средними данными за первые девять месяцев 2024 года.

📉Доля ипотеки демонстрирует снижение в срезах по текущему году и положительную динамику в 2023 и 2022 годах. Уменьшение этого показателя видим также при сравнении с 3 кварталом 2023 года (-21,18%) и аналогичным периодом 2022 года (-19,86%). Отдельно в сегменте апартаментов доля ипотеки показала рост в срезах по текущему году, но снизилась в сравнении с 3 кварталом 2022 и 2023 года.

📈Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению ко 2 кварталу 2024 г. оказался выше на 6,99%, а по сравнению с показателем за первые девять месяцев 2024 г. – на 5,03%. Отдельно по Ленинградской области средний чек вырос в срезах текущего и 2022 гг, а в 2023 году показал отрицательную динамику.

Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом 🔽
522
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 Oct, 09:05

🛡 Правительство выделило 447 млрд рублей на льготную ипотеку

✍️ Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому на реализацию льготных ипотечных программ выделяется дополнительное финансирование. Всего — 446,9 миллиарда рублей.

На субсидирование семейной ипотеки будет направлено 142 миллиарда рублей, что позволит сохранить льготную ипотечную программу со ставкой в 6%. Еще 35,1 миллиарда рублей предусмотрены для обеспечения «Дальневосточной и арктической ипотеки». Большая часть средств пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека». На эти цели планируется потратить 269,8 миллиарда рублей.
511
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 Oct, 08:05

❗️«Ленстройтресту» не разрешили построить ЖК у метро «Проспект Просвещения»

➡️ Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга отказал АО «Ленстройтрест» в условно разрешенном виде использования участка на улице Ивана Фомина под многоэтажную жилую застройку.

➡️ Участок площадью 2,2 га у станции метро «Проспект Просвещения» застройщик приобрел в 2020 году. На участке расположены административные и производственные здания, вместо которых «Ленстройтрест» планировал построить жилой комплекс бизнес-класса на 20 тысяч кв. м. и апарт-отель на 13 тысяч кв. м.

Позже концепция изменилась, и площадь дома увеличилась до 73,1 тысячи кв. м (41,5 тысяч из которых жилая). Как пишет издание, после увеличения объемов жилья девелоперу предложили возвести еще и школу. Однако сторонам не удалось договориться.
545
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

24 Oct, 07:05

📈 Эксперты ожидают повышения ключевой ставки в октябре до 20% или даже 21%

На ближайшем заседании Банк России поднимет ключевую ставку с 19% до 20%. Такой прогноз дают большинство аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний, опрошенных РБК.

🗣️ Эксперты допускают, что формально будет присутствовать и вариант сохранения ставки на текущем уровне. Однако, серьезно этот вариант регулятор рассматривать не будет. Из 30 опрошенных экспертов 24 считают, что Центробанк поднимет ключевую ставку на 1%. Еще шесть аналитиков думают, что регулятор увеличит ее до 22%.
473
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 Oct, 11:01

Ⓜ️ С понедельника вход на станцию «Горьковская» ограничат

🚧 С понедельника, 21 октября, на станции метро «Горьковская» начнутся работы по капитальному ремонту эскалатора. Об этом сообщили в пресс-службе Петербургского метрополитена. Из-за этого режим работы вестибюля временно изменится.

В рабочие дни вестибюль «Горьковской» будет закрываться на вход с 8:10 до 9:50. По вечерам, с 17:00 до 19:00 вход на станцию будут ограничивать. В метрополитене отметили, что временной интервал может быть скорректирован – все будет зависеть от фактического пассажиропотока.
377
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

20 Oct, 09:01

➡️ Больше всего в ЖКХ россиян волнует рост тарифов

🗣️ Самые главные темы, которые волнуют россиян и связаны со сферой ЖКХ, – это рост тарифов на коммунальные услуги и несоответствие качества услуг их стоимости. Об этом журналистам сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Ранее он опубликовал в своем telegram-канале пост о том, что в конце октября в Госдуме пройдет правительственный час на тему оказания помощи регионам в решении проблем ЖКХ. Там же Володин попросил подписчиков назвать проблемы, которые беспокоят их. Под сообщением пользователи мессенджера оставили более 4 тысяч комментариев.
408
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Oct, 14:00

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

📲Отдыхаем и читаем полезное:

✔️Россияне не готовы брать ипотеку по рыночным ставкам

✔️Сбербанк: прогноз снижения цен на жилье не оправдался

✔️Петербургский застройщик заплатил 52 млн рублей штрафа за обман дольщиков

✔️Средние ставки по ипотеке в России побили новый рекорд
483
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Oct, 11:02

🚧 Во время реконструкции в Петербурге снесут вестибюли станций метро «Парк Победы» и «Электросила»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга не стал включать станций метро «Парк Победы» и «Электросила» в список выявленных объектов культурного наследия. Это означает, что вестибюли обеих станций будут снесены во время планируемой реконструкции.

➡️ Реконструкция вестибюля станции метро «Электросила» запланирована на 2027 год. Проект предполагает, что объект будет снесен, а на его месте построят двухэтажное здание. Количество эскалаторов на станции увеличат с трех до четырех, для увеличения пропускной способности станции.

➡️ Реконструкция вестибюля станции «Парк Победы» запланирована на 2024-2025 годы. Здесь также планируется строительство нового двухэтажного здания на месте действующего вестибюля.
518
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

19 Oct, 09:00

📈 ЦБ: несмотря на отмену массовой льготной программы ипотека в 2024 году может вырасти больше 12%

➡️ После отмены массовой льготной ипотеки на новостройки (она завершилась 1 июля) темпы выдачи ипотеки немного замедлились. Однако по итогам годы рост ипотеки может составить больше, чем ожидал регулятор, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

🗣️ Она отметила, что Центробанк видит охлаждение рынка после отмены массовой льготной ипотеки. К тому же в середине лета некоторый провал произошел по семейной ипотеке. Тогда уточнялись параметры этой льготной программы. Однако после этого, она быстро восстановилась. Сейчас, по словам Набиуллиной, динамика выдачи семейной ипотеки такая же, как и в первом квартале 2024 года.
507
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Oct, 13:34

​​У каждого – своя доля

Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно?

Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми.

Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.
553
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Oct, 09:05

💰 На дополнительное субсидирование льготной ипотеки требуется 500 млрд рублей

Правительство России просит увеличить расходы федерального бюджета в 2024 году. О том, что бюджет предусматривает дополнительное субсидирование ставок по ипотеке в этом году на пленарном заседании Госдумы рассказал министр финансов России Антон Силуанов.

🗣️ «В 2024 году возникают дополнительные потребности в ресурсном обеспечении некоторых задач. В первую очередь это расходы по субсидированию процентных ставок по нескольким программам, и в первую очередь по ипотечным. Дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в 2024 году», – цитирует министра ТАСС.
564
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Oct, 08:05

✅ Смольный согласовал строительство ЖК на месте Матисовых бань

🟢 Комитет по охране памятников согласовал строительство многоквартирного дома с подземным паркингом на месте Матисовых бань. Жилой комплекс на набережной реки Пряжки планирует построить компания «Десна Риал Эстэйт». Высота здания составит 27,7 метра, оно будет со встроенно-пристроенными помещениями.

🟢 Застройщик приобрел участок еще в 2010 году, тогда компания была подконтрольна турецкой Renaissance Construction, пишет «Фонтанка». Позже она вошла в состав девелоперской компании DVA Group.
618
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

18 Oct, 07:05

❗️ Госдума отклонила предложение запустить в России льготную ипотеку под 3%

🔴Депутаты Госдумы отклонили законопроект, который предусматривал запуск в России новой льготной ипотечной программы. Инициатива, которую внесла в парламент группа депутатов из фракции «Справедливая Россия – За правду», предполагала льготную ипотеку под 3% на покупку жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Инициативу не поддержали ни в комитете Госдумы по финансовому рынку, ни в правительстве. Там уверены, что введение подобной ипотеки (безадресной и распространяющейся на вторичный рынок) без одновременного увеличения объема жилья приведет к существенному росту спроса, что повлечет за собой рост цен на жилье.
607
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Oct, 13:31

📉В Петербурге становится меньше новостроек

➡️ Закрытие почти всех программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки заставляют девелоперов гораздо менее активно выводить на рынок новые жилые комплексы. Касается это как Москвы, так и Петербурга.

➡️ За год количество новых проектов на рынке Северной столицы уменьшилось на 28%. Сейчас, в октябре 2024, покупателям доступны 3,4 млн кв. м жилья – то есть на 18% меньше, чем годом ранее. Что касается цен, по мнению экспертов, ситуация пока остается стабильной.

➡️ По итогам трех кварталов этого года, в Петербурге стоимость 1 кв. м выросла на 4,7% (+11,1 тыс. руб.), в области – на 1,4% (+2,0 тыс. руб. за кв. м).

➡️ В массовом сегменте средняя стоимость 1 кв. метра в новостройке составляет сегодня 246 тыс. руб. в черте города и 149 тыс. руб. в Ленинградской области.

Подробнее о ситуации на рынке Петербурга – в аналитическом материале на Новострой-М.
689
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Oct, 09:05

🏠 Новое на рынке: старт продаж в Ленобласти и начало бронирования в Красносельском районе

🔴 Setl Group объявил о старте продаж квартир в новом корпусе ЖК «Город звезд». Комплекс комфорт-класса возводится в деревне Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти.

🔴 Также стартовало бронирование квартир в седьмом корпусе ЖК «Морская миля». Комплекс комфорт-класса возводит в Красносельском районе «Группа ЛСР». Корпус застройщик планирует сдать в эксплуатацию в III квартале 2027 года.
677
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Oct, 08:05

📈 Средние ставки по ипотеке в России побили новый рекорд

🔴 По данным на 13 октября средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке жилья впервые превысила 23%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства.

За неделю средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки увеличилась на 0,75 процентных пункта и достигла 23,08%. При этом средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке осталась без изменения – 22,34%. Сохранились на прежнем уровне и средневзвешенные ставки на ИЖС. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.
661
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

17 Oct, 07:05

➡️ Торги по продаже комплекса «Кресты» пройдут в начале 2025 года

Аукцион по продаже комплекса зданий бывшего следственного изолятора «Кресты» пройдет в первом квартале 2025 года. При этом выставить здания на торги «Дом.РФ» планирует до конца 2024 года.

🗣️ В госкомпании пояснили «Деловому Петербургу», что такой длинный период между объявлением торгов и их проведением обусловлен значимостью объекта. Кроме того, потенциальным инвесторам предстоит изучить большой объем документов. В «Дом.РФ» уверены, что длительный срок экспозиции комплекса позволит собрать больше заявок от потенциальных инвесторов.
663
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Oct, 13:30

😐 Безрадостное ожидание

Казалось бы, страшные истории об обманутых дольщиках, которые годами ждут завершения строительства своих домов, отошли в прошлое. Но на дворе 2024 год – и сроки сдачи новостроек по-прежнему задерживаются то тут, то там.

Происходит это не всегда по вине застройщика, хотя чаще всего именно поэтому. И, к счастью, сроки уже не такие пугающие. А в случае, если компания, которая строит ваш ЖК обанкротилась, скорее всего, довольно быстро его достроит и сдаст кто-то другой.

✔️ В любом случае, мы написали подробную инструкцию о том, что делать, если вы попали в неприятную ситуацию со срывом сроков сдачи.

В этом материале вы найдете перечень самых разных кейсов по этой грустной, но пока актуальной тематике. Например, как рассчитать, а главное, взыскать неустойку с застройщика, стоит ли действовать радикально и расторгать ДДУ, что делать, если вы ипотечник.
703
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Oct, 09:05

💸 Петербургский застройщик заплатил 52 млн рублей штрафа за обман дольщиков

Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» (принадлежит Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании) выплатил в федеральный бюджет 52 миллиона рублей по предписанию Федеральной антимонопольной службы (ФАС) из-за нарушения Закона о защите конкуренции.

🗣️ Как сообщили в пресс-службе ФАС, девелопер ввел в заблуждение дольщиков относительно фактической площади квартир. Коллективная жалоба поступила в ведомство в 2023 году. Выяснилось, что в договорах и рекламе застройщик указал площадь меньшую, чем она была на самом деле. После этого застройщик навязывал дольщикам заключение дополнительных договоров, в которых цена квартиры увеличивалась на 300-500 тысяч рублей из-за пересчета ее площади.
745
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Oct, 08:05

🏠 Минстрой призвал застройщиков не затягивать с передачей ключей жильцам

Застройщики должны передавать ключи собственникам не позднее, чем через шесть месяцев со дня ввода жилых домов в эксплуатацию.

🗣️ Об этом заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин. Он отметил, что министерство постоянно следит за реализацией жилых проектов. В том числе видит, какой объем, планируемый к вводу, застройщики переносят на следующий год. На сегодняшний день это уже порядка 6,1 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, заявил замминистра.

По данным на 1 октября в России введено около 80 миллионов квадратных метров жилья. В Минстрое ожидают, что к концу года застройщики сдадут 100-105 миллионов «квадратов».
715
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

16 Oct, 07:05

🛣 В Петербурге из-за строительства ВСМ передвинут четыре жилых дома и вокзал

✔️ Совет по сохранению культурного наследия рассмотрел вопрос о судьбе комплекса зданий Фарфоровского поста в Петербурге. В адрес совета поступили две историко-культурные экспертизы.

➡️ Одна из них наделяла комплекс зданий статусом объекта культурного наследия. Это исключает снос и перемещение объектов. Вторая – предлагала признать Фарфоровский пост достопримечательным местом. В этом случае имеется много послаблений, в частности, на территории такого объекта возможно строительство с разрешения властей.

В итоге совет выбрал второй вариант, как компромисс. Он позволит сохранить уникальность этого места и реализовать проект ВСМ.
908
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Oct, 13:31

💸 Цены на апартаменты в последние 3 месяца практически не выросли

➡️ Рынок апартаментов находится лишь в косвенной зависимости от льготной ипотеки (на этот формат недвижимости господдержка не распространяется).

➡️ Однако в те три месяца, что рынок существует без массового льготного кредитования новостроек, изменения ощутил на себе и сегмент апарт-комплексов.

➡️ Так, в третьем квартале практически прекратился рост цен – изменения составили лишь около +0,6%. Тогда как в годовом выражении апартаменты подорожали на 9%.

Кроме того, в последние 3 месяца интерес большинства покупателей сместился с сервисных юнитов (апарт-отелей) в сторону несервисного формата. Хотя по итогам 9 месяцев в спросе лидировали именно проекты с сервисной составляющей. А в целом спрос на апартаменты Петербурга по сравнению с прошлым годом увеличился на 14%.
744
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Oct, 09:05

📊 В Петербурге стали чаще покупать апартаменты

🔵 С января по сентябрь (включительно) в Петербурге продали около 2,4 тысячи апартаментов различных форматов. По сравнению с тем же периодом 2023 года спрос вырос на 14%, говорится в исследовании консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

В основном покупатели выбирали сервисные апартаменты, на этот сегмент приходится 55% сделок. Доля апартаментов как «аналога жилья» составляет 41% (за последний квартал их доля увеличилась на 7%). Остальные 4% приходятся на элитные проекты.
718
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Oct, 08:05

📈 В Центробанке допустили повышение ключевой ставки в октябре

На очередном заседании совета директоров, которое пройдет 25 октября, Банк России может снова поднять ключевую ставку. Об этом агентству «Интерфакс» заявил заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин.

🗣️ По его словам, регулятор регулятор не видит замедления роста цен. А данные по инфляции за сентябрь «подтверждают озабоченность, которая звучала в ходе сентябрьского совета директоров, о том, что может требоваться дополнительная жесткость для устойчивого замедления».
725
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

15 Oct, 07:05

💰 Сбербанк: прогноз снижения цен на жилье не оправдался

Прогноз Сбербанка по снижению цен в 2024 году не оправдался. Об этом рассказал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов. По его словам, в начале года было много обсуждений, что произойдет с ценами, и много ярких прогнозов. Но «реальность оказалась несколько иной».

В начале 2024 года банк ожидал, что цены на жилье в этом году окажутся на уровне 2022 года. Снижение должно было составить 12-13%. При этом, как отмечает Анатолий Попов, в реальности стоимость жилья в России в среднем выросла в этом году на 7%. Он добавил, что в третьем квартале цены перестали расти, но и не снижаются.
782
Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

14 Oct, 13:31

📊 73,7 млн руб. за лот – такую сумму в среднем тратили покупатели элитной недвижимости Петербурга в III квартале этого года.

Число сделок, по сравнению с предыдущим кварталом, выросло на 39% – до 163 шт.

➡️ Львиная доля продаж (56%) пришлась на проекты Петровского острова, так как здесь (и в целом на Петроградской стороне) сохраняется наиболее широкий выбор люксовой «первички». 35% дорогих новостроек Северной столицы реализуется в этом районе.

При этом общий объем предложения высокобюджетной недвижимости за прошедший год сократился на треть: новые старты продаж в элитных локациях практически сошли на нет, а высокая активность покупателей лишь способствует вымыванию самых ликвидных объектов с витрины.
753

3,429

subscribers

935

photos

45

videos
Best Similar Channel
Фонтанка SPB Online Telegram Channel
Фонтанка SPB Online
317,018 subscribers
@fontankaspb
Недвижимость инсайды Telegram Channel
Недвижимость инсайды
105,065 subscribers
@propertyinsider
Ипотека и недвижимость Telegram Channel
Ипотека и недвижимость
65,174 subscribers
@ipotekahouse
Новостройки Медовые СПб Telegram Channel
Новостройки Медовые СПб
50,269 subscribers
@novostroyki_medovie
РИА Недвижимость Telegram Channel
РИА Недвижимость
42,742 subscribers
@ria_realty
Домострой Telegram Channel
Домострой
41,235 subscribers
@domostroy_channel
Треугольный метр Telegram Channel
Треугольный метр
39,092 subscribers
@bevzenkocom
Ипотека в России. Новости и аналитика Telegram Channel
Ипотека в России. Новости и аналитика
30,937 subscribers
@rusipoteka
Пытливый житель Telegram Channel
Пытливый житель
27,963 subscribers
@dwellercity
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки Telegram Channel
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
27,837 subscribers
@novostroym
Random Similar Channel
Новостройки и ипотека СПб | Тепло Telegram Channel
Новостройки и ипотека СПб | Тепло
14,894 subscribers
@teamteplo
Ленстройтрест Telegram Channel
Ленстройтрест
1,878 subscribers
@lst_official
Мария Тарасова | Недвижимость Telegram Channel
Мария Тарасова | Недвижимость
21,496 subscribers
@anmariiatarasova
Недвижимость | AlicEstate Telegram Channel
Недвижимость | AlicEstate
3,086 subscribers
@alice_estate
Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России Telegram Channel
Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
4,304 subscribers
@dataflat
Стройка Telegram Channel
Стройка
4,013 subscribers
@wearestroyka
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб Telegram Channel
KEY | НЕДВИЖИМОСТЬ | СПб
5,165 subscribers
@key_estate
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости Telegram Channel
🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости
2,878 subscribers
@olesia_fomina
Застройщик ЦДС Telegram Channel
Застройщик ЦДС
2,065 subscribers
@cds_development
ПАН Кейсы Telegram Channel
ПАН Кейсы
1,916 subscribers
@casepan

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.