Ипотека.ПРО @ipoteka_pro Channel on Telegram

Ипотека.ПРО

14 Feb, 11:02

ЦБ занял выжидательную позицию

Как и на предыдущем заседании 20 декабря, Центральный банк сегодня не увидел значимых поводов ни для снижения, ни для повышения ставки.

Разбираемся, что означает выжидательная позиция ЦБ и как на нее реагируют рынки: https://t-j.ru/news/stavka-february-2025/

1,122

Ипотека.ПРО

14 Feb, 10:55

Картинка от РБК

#ключеваяставка #цбрф

952

Ипотека.ПРО

14 Feb, 10:39

ЦБ будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.

В базовом сценарии для возвращения инфляции к цели потребуется более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в октябре.

По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7,0–8,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

1,210

Ипотека.ПРО

14 Feb, 10:35

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 21 марта 2025 года.

1,208

Ипотека.ПРО

14 Feb, 10:31

⚡️⚡️ Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых

Источник

2,048

Ипотека.ПРО

13 Feb, 13:08

Обновили курс «Гуру продаж недвижимости».
Теперь в вашем плотном графике точно найдется время, чтобы прокачаться в продажах.

🔸Видеоуроки стали короткими, осталось только важное.
🔸Доступ к материалам увеличен до двух недель.
🔸На курсе два онлайн-вебинара, которые можно посмотреть в записи.
🔸Почти все тесты и задания стали необязательными для прохождения.

На курсе расскажем как:
🔸позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸искать клиентов;
🔸формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸эффективно отрабатывать возражения;
🔸увеличить заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸научить нейросети работать на вас.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости 2024 года по версии Жилконгресса.
🔸Ведущие специалисты Нмаркет.ПРО.

⚡️⚡️Старт нового потока: 17.02.25. Присоединяйтесь!

👉Регистрация: https://go.nmarket.pro/aFkt

👉Записи вебинаров будут здесь: https://t.me/guruprodazh42

1,492

Ипотека.ПРО

13 Feb, 11:40

⁉️ Госдума приняла в первом чтении законопроект о праве некоторых микрокредитных компаний выдавать ипотечные займы.

Законопроект предлагает внести изменения в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», устанавливающие механизм предоставления займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, посредством микрокредитных компаний.

Так, законопроект предлагает наделить микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ, правом выдавать ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ регионов. Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

#ипотека #банки #закон

✔️ Подписаться

1,226

Ипотека.ПРО

13 Feb, 11:36

Изменение ключевой ставки ЦБ предлагают согласовывать с Госдумой.

Как выяснили «Известия», такой законопроект намерены внести в Госдуму вице-спикер ГД Александр Бабаков, депутат Николай Новичков и глава фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.

Законопроект предусматривает 2 условия, при одном из которых изменение ключевой ставки ЦБ должно быть согласовано с Госдумой:

1) если ставка повышается более чем на 100 базисных пунктов
2) когда ее рост в 1,5 превышает значение инфляции за предыдущий год.

#ключеваяставка

907

Ипотека.ПРО

13 Feb, 11:33

⚡️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в декабре 2024 года и в январе 2025 года.

Новостройки

Доля первичного жилья в общем объеме ипотечных выдач в декабре выросла на 9 п.п. до рекордного уровня – 70%. В январе 2025 года доля сегмента продолжает оставаться на рекордно высоком уровне –⬆️71%. Объемы выдач ипотеки на первичном рынке по-прежнему тесно связаны с мерами господдержки. Так, в декабре доля «Семейной ипотеки» в объеме выдач на первичном рынке составила около 74%, в январе – 79%.

Вторичное жилье

На протяжении последних месяцев объемы выдач на рынке вторичного жилья планомерно сокращаются, доля сегмента при этом снизилась до ⬇️22-23%.

ИЖС

В декабре также сократился объем выдач на кредитование ИЖС, которое является гораздо менее массовым по сравнению с первичным и вторичным рынками: в декабре-январе доля ИЖС составила около ⬇️5% от всего объема выдач.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

990

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:48

#PROставки

ВБРР продолжает работу в рамках Семейной ипотеки и IT, без обязательного субсидирования от застройщика.
Возможно оформление комбинированный ипотеки.

👉 Консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/bBYC

1,345

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:17

ЦБ может поднять ключевую ставку до 23% на следующем заседании из-за высоких расходов российского бюджета в январе, — «Известия».

@nedvizhna

1,472

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:16

🏚 Рост цен на новостройки в 2025 будет не выше инфляции — ДОМ.PФ

Михаил Гольдберг отметил, что сейчас наблюдается снижение спроса и темпов роста стоимости первичного жилья. Перегрева рынка нет, а значимое увеличение цен пришлось на годы, когда действовали все меры поддержки, включая массовую льготную ипотеку. По подсчетам ДОМ.PФ, в 2024 стоимость выросла на 9,2%. С учетом роста зарплат жилье стало доступнее, если покупать его без ипотеки за собственные средства, указал Гольдберг.

1,381

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:04

О комиссии банков за выдачу льготной ипотеки на ИЖС: в ДОМ РФ считают, что уже скоро ее могут полностью отменить!

Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года.

В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%.

Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%.

«Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году

@russianrealestate

1,203

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:01

💸 Расходы бюджета в январе могут спровоцировать рост ключевой ставки до 23%

Опережающие траты бюджета в январе могут стимулировать ЦБ поднять ключевую ставку в феврале, предупреждают эксперты. В первый месяц власти уже израсходовали более 10% от запланированного на год — 4,4 трлн, предварительно оценил Минфин. Это выше прошлогоднего значения в полтора раза.

Из-за усиленных трат и отстающих от них доходов в начале года сложился дефицит казны в 1,7 трлн. Это на 42% выше ожидаемой по итогам года недостачи в 1,2 трлн и при этом в 16 раз выше уровня 2024 года.

Если аналогичный темп роста расходов бюджета сохранится, то инфляция вряд ли опустится ниже 9,5%, несмотря на любой уровень процентных ставок, считают эксперты. В сегменте продовольственных товаров индекс цен будет двузначным, а в индустриях с высокой зависимостью от импорта инфляция может превысить 25%.

В Минфине обещают, что к концу квартала ситуация выровняется.
@fatcat18

1,135

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:00

Банки повысили требования к кредитному рейтингу заемщиков

По итогу, рейтинг получивших кредит, вырос на 10%, а заявителей опустился на 4%, рассказали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).

Как отмечают эксперты, заявки на получение кредита стали отклонять чаще, что повышает риск перехода заемщиков в микрофинансовые организации, где ставки выше.

В декабре 2024 года средний рейтинг получивших кредит в банке достиг 690 баллов из 999 возможных. С начала года он вырос на 10,3%, то есть с 624, следует из данных НБКИ. Весной значения не превышали 640 баллов, а летом - 670.

В то же время средний рейтинг заявителя, наоборот, сократился с 437 в январе до 412 баллов в декабре 2024-го. То есть банки улучшили качество выданных кредитов в условиях снижающейся кредитоспособности клиентов: кредиты получают, прежде всего, заявители, соответствующие возросшим требованиям банков.

#кредитнаяистория #кредиты

1,025

Ипотека.ПРО

12 Feb, 11:00

💬Михаил Гольдберг, глава аналитического центра Дом РФ про доступность ипотеки:

"Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году. До этого времени ставка все-таки будет еще высокой. Но при позитивном развитии событий мы можем увидеть тенденцию на снижение уже в конце этого года"

#мнение #ипотека

1,178

Ипотека.ПРО

10 Feb, 10:29

Условия оформления семейной и дальневосточной ипотеки упростят, пишут «Известия». По данным издания, крупные российские банки готовятся смягчить свои требования к заемщикам после того, как Минфин повысил размер возмещения по таким программам. Это изменение делает льготные программы более выгодными для банков, поэтому ожидается, что они будут снижать первоначальные взносы и чаще одобрять заявки на такие кредиты.

@nedvizhna

1,629

Ипотека.ПРО

10 Feb, 10:07

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

1,507

Ипотека.ПРО

10 Feb, 10:07

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

1,068

Ипотека.ПРО

10 Feb, 10:07

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

1,100

Ипотека.ПРО

10 Feb, 10:04

Некоторые банки подготовились к впечатлительным клиентам и оборудовали отделения тонометрами.

@nedvizhna

956

Ипотека.ПРО

10 Feb, 09:54

Ипотека стала самым падающим сегментом рынка кредитования населения

💰 В январе 2025 года наибольшее снижение за месяц как и год назад показал объем выдач ипотечных кредитов. Анализ Frank RG показал, что сокращение за месяц составило 54,1%, до 126,8 млрд руб. (годом ранее он упал сразу на 65,5% в январе). Снизился на 6,7% и средний размер выдаваемого кредита, составив 4,5 млн руб. На 51,5% упало и число таких кредитов, до 28,1 тыс. штук.

💰 Динамика сокращения выдачи ипотеки самая существенная по сравнению с другими видами розничного кредитования. Так, в январе 2025-го автокредитование снизилось на 26,5%, до 84,7 млрд руб., POS-кредитование - на 5,8%, до 23,7 млрд руб. Единственным сегментом, где объем выдач вырос это сегмент кредитов наличными: на 6,4%, до 206,4 млрд руб.

1,068

Ипотека.ПРО

06 Feb, 10:18

⭐️ Путин поддержал запуск программы льготной ипотеки в Курской области по примеру «Дальневосточной ипотеки» с возможностью взять кредит под 2% годовых и выплатой до 20 лет.

С предложением создания такой программы выступил исполняющий обязанности губернатора Курской области, Александр Хинштейн.

🧱По уши в Бетоне - канал

719

Ипотека.ПРО

06 Feb, 10:17

Прогноз ЦБ по средней ключевой ставке в 2025 году снизился с 21,3% до 20,5%, следует из официального отчета регулятора. А на 2026 год прогноз, наоборот, вырос — с 14,6% до 15%. Это значит, что ключевую ставку в этом году планируют начать снижать немного раньше, однако более медленными темпами, чем ожидали в ЦБ.

@nedvizhna

683

Ипотека.ПРО

06 Feb, 09:43

ЦБ объяснил разницу между личной инфляцией и официальной.

Россияне субъективно оценивают личную инфляцию как в 1,5-2 раза более высокую, чем официальная, причем это свойственно и жителям других стран.

Об этом написано в бюллетене Центробанка "О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки".

ЦБ отмечает, что "каждый человек имеет свою собственную потребительскую корзину товаров и услуг. И оценка роста цены этой корзины, как правило, отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства".

«У каждого человека свои представления о динамике цен»

Почти всегда субъективная личная оценка инфляции выше, чем фактическая. Люди, считает ЦБ, обращают заметно большее внимание на цены определенных товаров и услуг в периоды их роста, чем в периоды снижения.

ООО "инФОМ" по заказу ЦБ каждый месяц мониторит текущую инфляцию, оцениваемую населением, и в декабре прошлого года россияне оценивали годовую инфляцию на уровне 15,9%, а Росстат - 9,52%.

#инфляция

563

Ипотека.ПРО

06 Feb, 09:37

💬

👨

Константин Апрелев,
основатель Российской гильдии риэлторов:

«Застройщикам придется слезть с иглы дешевых кредитов, перестроить свой бизнес и существенно повысить эффективность всех процессов в строительстве. И выиграют те застройщики, которые умеют управлять себестоимостью, делать всё быстро и качественно.

Естественно, мы потеряем кого-то из застройщиков и дольщиков. Но у застройщиков есть инструменты. Мы видим, как меняется структура привлечения денежных средств, что всё чаще для покупки жилья предлагается рассрочка, по крайней мере на период строительства жилья. И это может привести к трансформации законодательства в части ФЗ-214.

Модель, когда дольщик должен был внести 100% стоимости жилья на эскроу-счет, в том числе с помощью ипотеки, а потом сидеть и ждать, будет трансформироваться в модель "дольщик внес 10% стоимости и ждет, когда дом построится". На мой взгляд, рынок будет дрейфовать в эту сторону. Плюс рассрочка при продаже жилья, когда оно уже построено. Это тот тренд, по которому рынок будет двигаться в условиях высоких ставок по ипотеке».

#мнение

@rusipoteka | @IpoProfi

643

Ипотека.ПРО

05 Feb, 13:32

Ипотека.ПРО pinned «Номер заявления для регистрации канала № 5046739057»

0

Ипотека.ПРО

05 Feb, 13:32

Номер заявления для регистрации канала
№ 5046739057

1,147

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:39

Регионалы самостоятельно субсидируют ипотеку.

Депутаты заксобрания Новосибирской области обратились к главе Минстроя региона Дмитрию Богомолову с предложением возобновить субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам.

Местный депутат Дмитрий Козловский на линии:

Застройщики строят, соцобъекты вводим, а все плохо продается. Почему? Потому что ставка рефинансирования у нас огромная. Предлагаю вернуться к тем временам, когда мы субсидировали процентную ставку за счет областного бюджета. Тогда у нас оживится весь строительный рынок. Мы поможем молодым семьям, бюджетным организациям.

Субсидирование для области оценивается в 1,5 млрд руб. Богомолов не исключил, что такая программа может быть принята. Местные банкиры отмечают, что несмотря на снижение рынка, количество поданных заявок в регионе выросло на 12%, т.е. продавать есть кому, но нужна приемлемая кредитная ставка.

1,215

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:37

Граждане готовы рожать ради ипотеки.

Маркетологи Level Group провели опрос и выяснили, что 56% россиян в возрасте до 35 лет поддержали инициативу выдачи льготной ипотеки с обязательством родить ребенка.

Чаще других льготная программа привлекает мужчин: 54% опрошенных ответили утвердительно, а у женщин только 46%. Среди тех, кто ответил отрицательно, женщин больше на 3% (52% против 49%).

Похоже, что девелоперы начали формировать спрос на новую отложенную "семейную ипотеку" через опросы. При этом не уточняется, сколько было опрошено из 146 млн россиян.

Возможно, 100 человек, а может быть и тысяча, но для громких заголовков в СМИ пойдет. Отметим, что опыт материнского капитала не оказал положительного эффекта на демографию.

1,004

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:27

✅

Москвичи стали массово скупать кладовки

➖ В столице всё меньше покупают квартиры из-за высоких ипотечных ставок, а вот кладовки набирают популярность. За 2024 год, по данным агентства bnMAP, спрос на них вырос на 32,2%. Это рекордный рост за всю историю наблюдений.

➖ В комфорт-классе спрос вырос на 34,1%, в бизнес-классе — на 25,9%, а в премиум-классе — на 35%. Кладовые стали популярнее гаражей.

➖ Обуславливается такой рост тем, что в столичных новостройках уменьшается количество квартир с балконами. Ведь именно там жители издревле хранили всякий хлам. Помимо этого, сама площадь квартир уменьшается.

962

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:25

✅

Богатые тоже не платят: ипотеку

➖ Доля неплательщиков по ипотеке среди самых состоятельных россиян выросла до пика с начала 2021 года (7,7%) в третьем квартале 2024 года, сообщает Росстат. Это привело к общему увеличению доли семей, испытывающих трудности с ипотечными выплатами, до 4,9% – максимального уровня со II квартала 2023 года.

➖ Среди наименее обеспеченных заемщиков наблюдается противоположная тенденция: доля просрочек по ипотеке снизилась, что указывает на растущий разрыв в финансовой дисциплине между разными слоями населения.

885

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:18

📄 Также появилось соответствующее решение по Дальневосточной и Арктической ипотеке № 23-67393-01016-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025)

Надбавка для возмещения:

3,5% – ИЖС с подрядом и своими силами,
3% – иные цели.

#дальневосточная #арктическая #госпрограммы

@ipotekahouse

766

Ипотека.ПРО

05 Feb, 08:18

Про семейную ипотеку

Повышается размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов до следующих значений:

3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом

3% в отношении остальных целей кредитования

Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).

Справочно: Ранее по семейной ипотеке были вот такие ставки для возмещения недополученных доходов (указаны для квартир, для ИЖС до 02.07.2024 были установлены иные надбавки):

◾️до 01.05.2021 - КС+4п.п.
◾️01.05.2021-06.04.2022 - КС+3п.п.
◾️07.04.2022-19.09.2023 - КС+2,5п.п
◾️20.09.2023-22.12.2023 - КС+2п.п.
◾️23.12.2023-01.07.2024 - КС+1,5п.п.
◾️02.07.2024-06.02.2025 - КС+2п.п (для всех целей кредитов, в т.ч. для ИЖС

Последнее решение Минфина по семейной ипотеке N 25-67381-01850-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025).

***возможно, данные изменения позволят уйти от практически повального субсидирования ставки застройщиками и, соответственно, завышения цен на новостройки. Банкам же будет выгоднее выдавать льготные кредиты...

@ipotekahouse #ипотека #семейнаяипотека #банки

713

Ипотека.ПРО

05 Feb, 06:06

Приглашаем риелторов любого уровня к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО

Что вы получите:
🔸 Возможность зарабатывать на продаже недвижимости по всей стране, не вставая с дивана.
🔸 Обучение и поддержку специалистов.
🔸 Сервис для работы с переуступками и вторичной недвижимостью.
🔸 Крупнейшую базу коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Напоминаем, что мы — единственный агрегатор, у которого нет своего агентства недвижимости. С нами вы можете не беспокоиться о своих клиентах, их никто не уведет.

👉 Подключение и использование платформы — бесплатно. https://go.nmarket.pro/Nk2W

1,118

Ипотека.ПРО

04 Feb, 12:03

01 февраля стартовал турнир специально для новичков на платформе Нмаркет.ПРО

Совершайте действия на сайте и в приложении, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.

🎁 3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов

🎁 С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+» : «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»

Что нужно сделать?

🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира: https://go.nmarket.pro/CQBq

🔸Шаг 2. До 28.02.2025 совершать ваши обычные действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении (https://onelink.to/6xf5zr): отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.

🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 10 марта 2025.

🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире! https://go.nmarket.pro/CQBq

1,341

Ипотека.ПРО

04 Feb, 09:51

#PROставки

🔺 Уралсиб с 03.02.2025 увеличил ПВ по ипотеке для семей с детьми до 40,01%

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/FU9E

1,218

Ипотека.ПРО

04 Feb, 09:39

🏝️ Все про ВИЗЫ в Таиланд в 2025: от А до Я!

На вебинаре:
👉Рассмотрим разновидности виз в Таиланд, доступные иностранным собственникам жилья.
👉Дадим советы и рекомендации.
👉Расскажем о необходимых документах.

Ответим на часто задаваемые вопросы о получении визы в Таиланд в 2025 году.

Основные темы вебинара:
📌Элит Виза: что это такое, кто может получить и какие преимущества она дает.
📌Инвестиционная виза: как получить, на какой срок она выдается и что нужно знать для комфортного отдыха.
📌Пенсионная виза: условия получения, преимущества и особенности для пенсионеров.
📌Виза цифрового кочевника: как получить и какие требования нужно выполнить.

Ждем вас 12 февраля в 12:00. Регистрируйтесь прямо сейчас!

1,106

Ипотека.ПРО

04 Feb, 09:38

Выдача ипотеки в России упала на 71%

По данным «Дом РФ», за три недели января было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб., что на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года.

Спад выдачи в годовом выражении на третьей неделе января замедлился (-58% г/г по числу) по сравнению с динамикой двух недель января (-81% г/г по числу).

Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. В период с 1 по 30 января россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года. Основную часть составила семейная ипотека – 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г).

#ипотека

🐚

Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

1,062

Ипотека.ПРО

17 Jan, 12:24

20 января стартует новый поток онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»

На курсе расскажем как:

🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

📌 Вебинары можно смотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh40 )
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/xdTU

Приходите, будет интересно!

2,138

Ипотека.ПРО

17 Jan, 12:17

В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.

Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.

Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р

В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.

Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.

Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).

#недвижимость #законопроекты

901

Ипотека.ПРО

17 Jan, 09:28

#PROставки

Банк Санкт-Петербург

Изменения по программе "Семейная ипотека" с 15.01.2025 г:
✅ ПВ от 20,01% только по объектам на ПФ (Строительный трест ЖК Наука, ЖК New Питер, RBI ЖК Ultra City 3.0, Терминал Ресурс ЖК Образцовый квартал)

✅ ПВ от 30,01% для всех остальных Застройщиков (покупка квартиры)
✅ Ставка 6%
✅ Без субсидирования

Ранее одобренные клиенты с ПВ 20,01% могут выйти на сделку до 17.01.2025 года.
При подаче заявки обязательно указание наименование Застройщика и ЖК.
Мат капитал и субсидии временно не принимаются в качестве первоначального взноса

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1CtF

1,106

Ипотека.ПРО

17 Jan, 09:28

#PROставки

Примсоцбанк

В ипотечные программы внесены следующие изменения:

📌 Семейная ипотека 6%
✅ Снижен ПВ до 20,1% (только собственные средства);
✅ Увеличена сумма кредита до 12,00 млн. руб. (СПб/Москва)
✅ Остальные условия без изменений.

📌 Не целевой кредит под залог недвижимости
✅ Расширен перечень предмета залога - квартиры / комнаты / апартаменты / ком.недвижимость.
✅ Остальные условия без изменений.

📌 По всем программам возраст заёмщика - от 21 до 60 лет на момент подачи заявки, до 70 лет на момент погашения кредита.

👉Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/knbM

1,197

Ипотека.ПРО

16 Jan, 08:38

#PROставки

Металлинвестбанк

С 13.01.2025 по Семейной ипотеке:

- При выборе варианта размещения средств на аккредитиве (6 или 8 месяцев(если мат кап. в ПВ) минимальный размер ПВ от 30,01%

- При субсидировании – минимальный ПВ от 20,01%.
(Размещение средств на аккредитиве не требуется, можно МСК в ПВ)

- При совмещении аккредитива на 3 месяца + субсидирование – минимальный ПВ от 30,01% (можно МСК в ПВ)

- По программе «Комбо Семейная Ипотека» мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ)

Размеры субсидирования остаются без изменений.

ИТ Комбо-ипотека по новым условиям – мин. ПВ от 20,01%. Размещение средств на аккредитиве не требуется (можно МСК в ПВ).

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/UKVw

1,548

Ипотека.ПРО

16 Jan, 08:23

⚡️⚡️ В связи с интеграцией с банком ВТБ, с 31.01.2025 РНКБ прекращает приём заявок по всем ипотечным программам.

1,522

Ипотека.ПРО

16 Jan, 08:19

📌

Покупка квартиры на вторичном рынке (16.01.2025). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется расширенное страхование), цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#свод #ипотека

1,256

Ипотека.ПРО

15 Jan, 08:06

📌Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные и массовые БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки и иные юр лица обязаны передавать информацию хотя бы в одно БКИ. А системно значимые банки или если у банка объем выданных кредитов от 100 млрд руб и более за квартал, то не менее, чем в два БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о заемщиках (созаемщик-это такой же заемщик) и поручителях, в частности о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы должны передать данные не позднее 3-х дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп. Кстати, с 1 июля 2024 года этот срок снизится до 2 дней.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет, а до этого вообще 15 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения в КИ.

🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное #ипотека #кредитнаяистория

1,608

Ипотека.ПРО

13 Jan, 11:12

Декабрь закончился, а вместе с ним и турнир среди новых пользователей платформы Нмаркет.ПРО!

🔸Победителем турнира стала Горлова С. и выиграла подарочный сертификат номиналом 30 000 р. Его можно потратить на 100+ маркетплейсах.

🔸Второе место заняла Александрович С. и выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 20 000 р. Удачного шопинга.

🔸Третье место у Грезевой И, она выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 10 000 р. Поздравляем!

Ещё 7 партнеров Нмаркет.ПРО выиграли бесплатный доступ к сервису «Сайт +» на 6 месяцев. Проверьте, может быть вы среди них?

Со всеми победителями свяжутся менеджеры Нмаркет.ПРО.

👉 Участвуйте в турнирах и получайте призы!

2,110

Ипотека.ПРО

13 Jan, 10:56

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

🔴

Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

1,841

Ипотека.ПРО

13 Jan, 10:56

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

🔴

Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

1,771

Ипотека.ПРО

13 Jan, 10:56

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 3 по 10 января 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

🔴

Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

1,638

Ипотека.ПРО

10 Jan, 10:09

🎄 09 января стартовал турнир специально для новичков 🎄

Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.

🎁 3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов

🎁 С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+» https://go.nmarket.pro/bLnH : «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»

Что нужно сделать?

🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира:

🔸Шаг 2. До 31.01.2025 совершать ваши обычные действия на сайте и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.

🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 10 февраля 2025.

🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире!
https://go.nmarket.pro/ocGz

2,436

Ипотека.ПРО

09 Jan, 11:32

🌲 Начните рабочий год с обучения по продаже международной недвижимости. Запишитесь прямо сейчас!

📌 14 января в 10:00 Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций

📌 15 января в 11:00 Новый регион — Паттайя. Жилищные комплексы

📌 17 января в 10:00 Пхукет. Жилые комплексы

🌟 Также ждем вас на наших брокер-турах:

📌 13 января Паттайя

📌 15 января Пхукет

1,083

Ипотека.ПРО

09 Jan, 11:24

С 1 января 2025 года

Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций.

Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.

В частности,

Запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы.

Запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем.

Запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января.
Также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре.

Стандарт фиксирует и некоторые условия ипотечного договора. Например:
1)При определении суммы кредита банк должен не просто считать ее исходя из финансовых возможностей заемщика, а еще учитывать риск возможного непогашения кредита в полном объеме в случае обращения взыскания на него.
2)Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

Информирование заемщика:
Банк должен раскрыть заемщику сведения:
◾️о возможной разнице между ценой приобретения и его справедливой стоимостью, а также о рисках, связанных с невозможностью продажи объекта по цене приобретения, если покупка происходит в рассрочку на период более года, если покупатель (заемщик) получает материальную выгоду в связи с приобретением от банка или продавца(застройщика).
◾️о бонусных стимулирующих программах для заемщиков, если они есть в банке
◾️о возможности использования госпрограмм
◾️о том, какие действия нужно будет предпринять после окончания стройки, заемщику
◾️о том, что делать заемщику в случае ухудшения его финансового положения
◾️о риске обращения взыскания при неисполнении обязательств
◾️о необходимости оценивать свои финансовые возможности

Это вот все не будут рассказывать заемщику лично, все должно быть размещено в местах оказания услуг или в интернете на сайте банка. Но заемщик должен будет подписаться под тем, что все прочитал и ознакомлен.

Важно:
◾️Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.25.
◾️Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Кстати, подобные стандарты предусмотрены федеральным законодательством, в частности, статьей 24.1 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности».

@ipotekahouse #ипотека #цбрф

937

Ипотека.ПРО

09 Jan, 11:22

Военная ипотека. В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включённого в реестр участников, составит 383 979,3 рубля.

Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 31 998 рублей.

#военнаяипотека

1,065

Ипотека.ПРО

08 Jan, 07:33

🏡 Сельская ипотека в 2025 году: что изменится?

В 2025 году программа сельской ипотеки останется доступной, но с некоторыми важными изменениями. Программа кредитования на покупку недвижимости в сельской местности. Ставка — до 3% годовых, на приграничных территориях — всего 0,1%. Покрывает дома, квартиры, таунхаусы и участки земли.

💡 Какие изменения ожидаются?

1️⃣ Сокращение списка территорий:

Исключат населенные пункты в радиусе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек.
Для Севастополя — до 50 км от города.
Цель: программа станет более адресной и поддержит тех, кто действительно живет и работает на селе.

2️⃣ Требования к объекту недвижимости:

Дом должен быть пригоден для проживания и подключен к коммуникациям (или иметь автономные источники).

3️⃣ Изменения по первоначальному взносу:

Сейчас каждый супруг в семье должен внести 20% от стоимости жилья.
В 2025 году планируется снизить общий взнос до 20% на семью, даже при оформлении кредита на обоих.

4️⃣ Максимальный размер кредита:

На одного заемщика — до 6 млн руб.
На семью (два супруга) — до 12 млн руб.

📊Изменения делают сельскую ипотеку более доступной для тех, кто живет в отдаленных районах, и исключают возможность использования программы для людей, работающих в крупных городах, но переехавших за город.

#ипотека #сельскаяипотека #жилье #недвижимость #Россия2025

1,987

Ипотека.ПРО

31 Dec, 08:17

Дорогие партнеры!

От всей души поздравляем вас с Новым годом! Хотим выразить вам свою благодарность за сотрудничество и поддержку. Вы — наша команда, и мы ценим каждого из вас.

Уходящий год был насыщен событиями, и в целом, показал нам, что всё возможно!

Желаем счастья, здоровья и благополучия вам и вашим близким! С остальным справимся вместе!
Ваш,
Нмаркет.ПРО

2,789

Ипотека.ПРО

27 Dec, 14:06

Козероги и Тельцы – в топе кредитного рейтинга.

Портрет среднестатистического заемщика по итогам ноября от ОКБ:

◾️Индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР) заемщиков в ноябре ухудшился в среднем на 5 баллов
◾️53% кредитных договоров было оформлено на заемщиков-женщин
◾️Самая высокая кредитная активность наблюдается у россиян в возрасте 45–65 лет
◾️Козероги и Тельцы – в топе кредитного рейтинга

*оценивались все типы потребительских кредитов

Что касается ипотеки, то картинка такая:

◾️72% кредитов получили граждане в возрасте 25-45 лет
◾️57% кредитов взяли женщины
◾️Средний размер ипотеки, оформленной в ноябре женщинами, составил 3,78 млн руб., мужчинами – 4,35 млн.
◾️Женщины брали кредит на 252 мес. (21 год), мужчины – на 260 мес. (21 год 8 мес.).

#статистика

3,066

Ипотека.ПРО

27 Dec, 08:54

Год рекордов! 🚀 Сколько нового появилось на нашем сайте?

Друзья, 2024 год был просто невероятным. Мы добавили на наш сайт 553 210 квартир и апартаментов, а также 9 572 коммерческих помещения и 4 481 загородный дом. Это просто космические цифры. 😍

У нас одна из самых больших баз недвижимости, где можно найти все, что нужно: от уютной квартиры до шикарного офиса или загородного дома. А главное, вся информация актуальная и проверенная.

Вы знаете, где искать объекты под любой запрос. И вместе мы сможем сделать выбор и покупку недвижимости для ваших клиентов еще проще и удобнее. 💪✨

2,380

Ипотека.ПРО

27 Dec, 08:38

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, который обязывает банки использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.

Федеральный закон от 26.12.2024 № 479-ФЗ

Изменения внесены в ФЗ "О рекламе" и отдельные законодательные акты РФ (в части уточнения рекламы финансовых услуг и финансовой деятельности).

🔘Так, в рекламе, если в ней указываются условия, влияющие на полную стоимость кредита (ПСК), теперь должна присутствовать надпись «Изучите все условия кредита на сайте» с указанием на соответствующий ресурс банка.

В рекламе на радио продолжительность такого предупреждения должна составлять не менее чем 3 секунды, в ТВ/видео/кино-рекламе - не менее чем 3 секунды и не менее чем 5% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 5% рекламной площади (рекламного пространства).

Если нет возможности в рекламе сделать отсылку на ресурс банка, то в рекламе должны быть указаны все условия кредитования, влияющие на ПСК. Если в рекламе указана процентная ставка, то должен быть указан и диапазон ПСК.

🔘Если даже в рекламе кредита нет вышеуказанных условий, должна присутствовать фраза «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

В рекламе на радио продолжительность такого предупреждения не менее чем 5 секунд, в в ТВ/видео/кино-рекламе - не менее чем 5 сек и не менее чем 7% площади кадра, а в рекламе, распространяемой другими способами, - не менее чем 7% рекламной площади (рекламного пространства).

Изменения, говорят, направлены «на сокращение импульсивно взятых кредитов без надлежащего обдумывания последствий заключения договора кредитования и доступности финансовой нагрузки для заемщика и его семьи».

@ipotekahouse
#закон #кредиты #ипотека

1,687

Ипотека.ПРО

27 Dec, 08:37

📌

Покупка квартиры на вторичном рынке (26.12.2024). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется расширенное страхование), цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#свод #ипотека

1,145

Ипотека.ПРО

27 Dec, 08:37

📌

ИТ-ипотека. Сейчас так, но все быстро меняется, хотя в этой программе может уже и не так быстро теперь... (26.12.2024)

Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий), цифры с сайтов банков.

➡️Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.

👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.

👉 На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут

❗️ Не забываем информацию про лимиты... Даже, если банк официально не останавливал программу, лимиты быстро заканчиваются...

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #итипотека

1,141

Ипотека.ПРО

27 Dec, 08:36

🔹

Сбербанк. Новости ипотеки

С 27 декабря

Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).

Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.

Важно:

✅Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.

❌Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.

#сбербанк #семейнаяипотека #итипотека

1,269

Ипотека.ПРО

26 Dec, 08:35

#что_посмотреть
Рынок недвижимости 2024: итоги, прогнозы и выводы от основателя Нмаркет.ПРО

В новом выпуске подкаста «pro.жильё» с Павлом Кочкиным, основателем и генеральным директором Нмаркет.ПРО, обсудили:

- Влияние ипотечного стандарта на рынок недвижимости.
- Отношения между банками и застройщиками.
- Что будет с застройщиками в 2025 году.

И поговорили об изменениях, которые ожидают рынок, и как к ним адаптироваться.

🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке

1,326

Ипотека.ПРО

25 Dec, 11:37

🎄Ищете надежный и перспективный способ заработка в 2025 году?

Станьте партнером Нмаркет.ПРО и начните зарабатывать на продаже недвижимости.

🔸Мы предлагаем честное вознаграждение и выгодные условия сотрудничества.
🔸Оцените свои возможности и выберите подходящий вариант: от подработки до работы на себя или даже создания собственного агентства недвижимости.

👍 Сотрудничаем с самозанятыми, ИП и юридическими лицами.

👉 Присоединяйтесь к лучшим! https://go.nmarket.pro/3gY9

1,592

Ипотека.ПРО

25 Dec, 11:29

🇷🇺 Ссуды на жилье с господдержкой все чаще «не влезают» в установленные рамки.

По данным ОКБ, средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря.

По условиям самой массовой сейчас госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита – 6 млн рублей – предельная для всех регионов, кроме:

🛑Москвы,
🛑Санкт-Петербурга,
🛑Московской области,
🛑Ленинградской областей

Здесь лимит 12 млн. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по рыночным процентам. Сейчас они могут превышать 30%. При этом участники рынка могут дополнительно завышать их. По словам замминистра финансов РФ Ивана Чебескова, часть кредита без господдержки может оформляться по ставке под 100%.

#семейнаяипотека #госпрограммы

@rusipoteka

1,502

Ипотека.ПРО

24 Dec, 08:25

🎄Финальный розыгрыш подарков в 2024 году 🎄

25 декабря в прямом эфире мы разыграем крутые подарки среди участников наших обучений:

🎁 невероятной красоты и качества бомберы от Учебного центра Нмаркет.ПРО;
🎁 магнитные ежедневники с ручками, которые притягивают продажи;
🎁 целые наборы фирменного мерча Нмаркет.ПРО.

Что нужно сделать?
Только одно: записаться на вебинар Старт.ПРО https://go.nmarket.pro/TyL4

Как будут определены победители?
Всем партнерам, которые зарегистрируются на вебинар, мы присвоим порядковые номера.
При помощи рандомайзера определим пять победителей.

Когда будет проведен розыгрыш?
Розыгрыш подарков проведем в прямом эфире на вебинаре Старт ПРО 25.12.24 в 11:00 (мск).

Как получить подарок?
Подарки отправим в любой регион РФ

👉 Регистрируйтесь и выигрывайте: https://go.nmarket.pro/TyL4

2,774

Ипотека.ПРО

24 Dec, 08:20

🏦

Александр Копылов,
начальник Центра аналитики рынка недвижимости ЦБ РФ:

«Банк России считает, что практика взимания комиссий за снижение процентной ставки обладает многочисленными недостатками – она непрозрачна, непонятна, приводит к увеличению цены сделки и суммы кредита.

В отдельных случаях рост цены объекта и суммы кредита таков, что заемщик на длительный период фактически лишится возможности рефинансировать полученный кредит, поскольку стоимости обеспечения не будет хватать для покрытия суммы долга.

Банк России прорабатывает методологию для выявления случаев искусственного завышения стоимости сделки при взимании комиссии за снижение процентной ставки по кредиту. Мы еще не выходили с конкретными предложениями, но уже сейчас видим, что застройщики предлагают покупателям линейку продуктов: если вы получаете скидку по ипотечной ставке, то цена жилья увеличивается.

Таким образом, из публично доступных предложений мы фиксируем прямую зависимость цены договора от условий ипотечного кредитования».

#цбрф #ипотека

@rusipoteka

1,248

Ипотека.ПРО

24 Dec, 08:19

📈

ЦБ: В ноябре замедлилась как льготная, так и рыночная ипотека

Как следует из обзора ЦБ, в ноябре темпы роста ипотеки продолжили снижаться (до 0,4% после 0,7% в октябре): замедлились выдачи и льготных, и рыночных кредитов.

🔻

Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18% (до 203 млрд с 248 млрд руб. в октябре). По семейной ипотеке предоставлено на 12% меньше кредитов (~166 млрд против 190 млрд руб.) – это отчасти объясняется временным исчерпанием лимитов.

Помимо лимитов, на доступность ипотеки влияет и то, что банки зачастую предлагают минимальный первый взнос 20,1% по госпрограммам, только если жилье приобретается у аккредитованного застройщика (в остальных случаях – 50%), что подразумевает комиссию, увеличивающую стоимость жилья.

Кроме того, замедляются выдачи новых траншей по старым льготным кредитам (главным образом в ИЖС, где основной объем строительства приходится на летний период). По оценкам ЦБ, в ноябре их объем составил ~15 млрд руб. по сравнению с 29 млрд руб. в октябре.

🔻

Выдачи рыночной ипотеки сократились сильнее – на 40% (до 71 млрд с 119 млрд руб. в октябре) из-за роста ставок.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

1,225

Ипотека.ПРО

23 Dec, 08:48

Напоминаем о классной функции, которая значительно упростит вашу работу

Теперь в разделе «Сохраненное» можно формировать тематические подборки объектов.

Создавайте подборки и отправляйте их клиентам в любой момент всего за пару кликов.

▶️ Как это работает: https://go.nmarket.pro/EYsR

Сделайте свою работу еще удобнее.

1,305

Ипотека.ПРО

23 Dec, 08:43

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 13 по 20 декабря 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

1,183

Ипотека.ПРО

23 Dec, 08:42

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 13 по 20 декабря 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

952

Ипотека.ПРО

23 Dec, 08:42

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 13 по 20 декабря 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

943

Ипотека.ПРО

23 Dec, 08:42

После сохранения ключевой ставки банки не будут повторно пересматривать ставки по ипотеке. Влияние на спрос будет минимальным – активность ожидается низкой до февраля, считают эксперты.

❤️

ергей Зайцев, директор по продажам компании «Этажи»:

Часть банков в декабре уже заложили ожидаемое повышение ключевой до 23–25% и подняли ставки по ипотеке примерно на 1–2 п.п. Фактически ставки сейчас достигли заградительных значений, дальнейшее повышение в условиях стабильной ключевой ставки пока не имеет смысла. Проблемных заемщиков банки сейчас просто отсекают на этапе согласования.

Сохранение ключевой ставки для рынка недвижимости — хороший знак, поскольку сейчас многие покупатели заняли выжидательную позицию. Ключевая ставка стала импульсом для спроса, нужно как минимум оставить ее неизменной на следующем заседании ЦБ. Когда она начнет снижаться — на рынке начнет реализовываться накопленный отложенный спрос.

🕊

лександр Цыганов, завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета:

Можно ожидать формальное сохранение уже действующих ставок, но активнее будет применяться индивидуальный подход при оценке кредитных рисков, к первому взносу. Кроме того, будут активнее применяться предложения кредитов с льготным периодом, который реально или формально субсидируется застройщиком.

😃

катерина Ломтева, директор «Ricci | Жилая недвижимость»:

Возможна корректировка ставок по ипотеке в индивидуальном порядке из-за ужесточившегося скоринга. Например, клиент, который вчера мог получить ипотеку по нижней планке ставки, сейчас получает одобрение по верхней, даже если официально банки не заявляют существенное повышение ставок.

Решение ЦБ на общих выдачах ипотеки до конца уже не отразится, поскольку будут законтрактованы сделки по одобренным ранее заявкам. А январь традиционно тяжелый месяц, поэтому не ожидаем больших выдач. Поэтому мы увидим заморозку спроса до конца января.

Влияние на рынок окажет следующая коррекция ключевой. Это решение уже будет оказывать влияние на рынок, поскольку февраль – месяц начала бизнес-активности. Сейчас многие клиенты откладывают на январь-февраль приобретение жилья. Мы видим, что уже идет смещение решений на 2025 год.

😇

рина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

Спрос будет поддерживаться преимущественно за счет льготных программ, рыночная ипотека не перестанет существовать, так как население будет брать кредиты под будущую продажу имеющихся активов в краткосрочной перспективе. #мнение

@rusipoteka

861

Ипотека.ПРО

19 Dec, 07:54

Мишустин: Программа маткапитала будет продлена до 2030 года включительно, правительство 18 декабря обсудит соответствующие поправки.

Материнский капитал продолжит индексироваться, ближайшее повышение будет с февраля.

Продление программы маткапитала до 2030 года позволит поддержать еще почти 5 млн семей.

#маткапитал

1,841

Ипотека.ПРО

19 Dec, 07:54

И про ИЖС

Часть мелких и средних девелоперов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остались без оборотных средств для завершения ИЖС, сообщили «Известиям» участники рынка. Число таких незавершенных домов выросло на треть в 2024 году.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за изменения условий льготного кредитования, резкого введения эскроу-счетов и дорогих кредитов. Осложняет ситуацию и дефицит на рынке труда.

В следующем году, указывают Известия, число таких недостроев может достигнуть 40%, а на рынке останутся только крупные игроки.

Кстати, эксперты отмечают, что на фоне строительного бума в сегменте ИЖС появилось огромное количество фирм-однодневок, в части из них нет элементарно специалистов с профильным строительным образованием, а иногда и опыта возведения домов. Одна из бед таких фирм и в отсутствии финансовой стратегии.

Здесь как раз самый большой риск в нынешних условиях: возможности привлечь дополнительные кредитные ресурсы из-за высоких ставок у строительных компаний нет, и любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.

#мнение #ижс #застройщики

1,734

Ипотека.ПРО

19 Dec, 07:53

💬 В Коммерсанте прошло несколько интервью с застройщиками. Мы выбрали пару вопросов-ответов.

🔘Глава застройщика «Новосибирский квартал» Иван Завьялов

Вопрос: Центробанк влияет на эту ситуацию (давление банков через введение комиссий и повышение ПВ)?

Ответ: Вмешательство Центробанка должно, по идее, приводить рынок в равновесие. Но на деле сами банки начали использовать инициативы регулятора в свою пользу. Они добились снятия ограничений по ПСК, но одновременно сделали комиссии для застройщиков «необязательными» в формальном смысле, оставляя их фактически единственным рабочим вариантом. Предложенная «альтернатива», вроде первоначального взноса 50%, лишь усилила давление на рынок. Такая ситуация серьезно искажает баланс игры.

Удивляет, что эти решения активно продвигают крупные банки, основной акционер которых – государство.

Банки буквально заставляют строителей платить, чтобы избежать прекращения проектного финансирования, что приносит убытки и ставит под угрозу всю отрасль.

В текущих условиях многие мелкие застройщики могут просто покинуть рынок, не выдерживая этих административных и финансовых нагрузок. Если Центробанк не сможет стабилизировать ситуацию в краткосрочной перспективе, последствия для всего сектора будут еще более драматичными.

🔘Глава АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева

Вопрос: Будут ли девелоперы придерживать вывод новых объектов в текущих условиях?

Ответ: Застройщики не заинтересованы в расширении портфеля проектов при высоких ипотечных ставках и ослаблении рубля (валютный курс напрямую влияет на стоимость импортной продукции и рабочей силы). Увеличения спроса при тех же вводных мы также не ожидаем.

🔘Глава питерского девелопера ГК «КВС» Сергей Ярошенко

Вопрос: Что помогает девелоперам в текущих условиях не выживать, а развиваться?

Ответ: Принцип один: слушать клиента и делать то, что нужно клиенту, а не то, что кому-то хочется. Пожалуй, это главный принцип, который может сегодня двигать застройщика вперед.

#мнение #застройщики

1,684

Ипотека.ПРО

18 Dec, 10:10

Банк России запланировал ужесточить условия выдачи ипотеки от застройщика, при которой заемщик платит по пониженной ставке первые несколько лет.

ЦБ считает, что резкий рост ежемесячных платежей повышает риски банкротства заемщиков в будущем, а завышение стоимости жилья не позволит им рефинансировать долг под более низкий процент: https://j.tinkoff.ru/tg/developers-mortgage-rostplatezhey/

1,750

Ипотека.ПРО

18 Dec, 07:31

⚡️⚡️ Напоминаем, сегодня в 11:00 (мск) - дарим подарки на вебинаре Старт ПРО

🎄Решили вас порадовать к Новому году — разыгрываем крутые подарки среди участников наших обучений:

🔸 невероятной красоты и качества бомберы от Учебного центра Нмаркет.ПРО;
🔸 магнитные ежедневники с ручками, которые притягивают продажи;
🔸 целые наборы фирменного мерча Нмаркет.ПРО.

Что нужно сделать?

Только одно: быть зарегистрированным на вебинар Старт ПРО

Как будут определены победители?

Всем партнерам, которые зарегистрируются на вебинары Старт.ПРО в декабре, мы присвоим порядковые номера.
При помощи рандомайзера определим пять победителей на каждом вебинаре.

Когда будут проведены розыгрыши?

Розыгрыши подарков проведем в прямом эфире.

Как получить подарок?
Подарки отправим в любой регион РФ

Регистрируйтесь и выигрывайте:
18.12.24 записаться

2,704

Ипотека.ПРО

18 Dec, 07:27

Друзья, для вашего удобства сделали сводную таблицу с условиями по ипотеке от самых популярных банков.

Теперь у вас под рукой всегда будут:
— условия по госпрограммам;
— субсидированные ставки;
— стандартные условия по ипотеке;
— портреты клиентов для одобрения в разных банках.

Таблицу можно открыть двумя способами:
1️⃣ На сайте Нмаркет.ПРО в верхнем меню «Сервисы» — «Ипотека».
2️⃣ В разделе «Ипотека» — кнопка «Ипотечные ставки».

Пользуйтесь! ❤️

1,385

Ипотека.ПРО

18 Dec, 07:07

Продолжаем дарить подарки!

⭐️Хотите в новом году кратно увеличить свою прибыль? А может, стать специалистом по недвижимости федерального или даже международного уровня?

🎄Нмаркет.ПРО исполняет желания и дарит вам новогодние подарки.

👉 Успейте забрать их до 20 декабря → https://go.nmarket.pro/UsnA

1,403

Ипотека.ПРО

17 Dec, 13:34

⚡️⚡️ 18.12, 11:00 (мск) - дарим подарки на вебинаре Старт ПРО

🎄Решили вас порадовать к Новому году — разыгрываем крутые подарки среди участников наших обучений:

🔸 невероятной красоты и качества бомберы от Учебного центра Нмаркет.ПРО;

🔸 магнитные ежедневники с ручками, которые притягивают продажи;

🔸 целые наборы фирменного мерча Нмаркет.ПРО.

Что нужно сделать?

Только одно: записаться на вебинары Старт.ПРО 18.12 и 25.12.2024.

Как будут определены победители?

Всем партнерам, которые зарегистрируются на вебинары Старт.ПРО в декабре, мы присвоим порядковые номера.
При помощи рандомайзера определим пять победителей на каждом вебинаре.

Когда будут проведены розыгрыши?

Розыгрыши подарков проведем в прямом эфире.
Вы можете испытать удачу два раза: на вебинарах Старт.ПРО 18 и 25 декабря.

Как получить подарок?
Подарки отправим в любой регион РФ

Регистрируйтесь и выигрывайте:
18.12.24 записаться
25.12.24 записаться

1,636

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:59

Интерфейс на любой вкус

В последнем релизе мобильного приложения Нмаркет.ПРО появилась новая функция — возможность менять цвет интерфейса.

Это обновление — результат ваших пожеланий и комментариев. Мы услышали вас и поняли, насколько важно иметь возможность настроить приложение под себя и выбрать цвет, который будет радовать глаз и создавать комфортную атмосферу во время работы.

По нашей статистике, самый популярный цвет — голубой.

А какой цвет установите вы?

Обновляйте приложение и создавайте себе настроение вместе с Нмаркет.ПРО.

👉 Если у вас еще нет нашего приложения — самое время скачать и испытать эту новинку https://onelink.to/6xf5zr

699

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:13

⚡️ Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года.

Проработать меры поддержки стройотрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин.

Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.

#минстрой #застройщики

@rusipoteka

708

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:12

Россияне стали реже гасить ипотечные кредиты досрочно

🖌 В конце прошлой недели ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России». Согласно ему, объем досрочного погашения ипотечных кредитов за счет собственных средств заемщиков в третьем квартале нынешнего года оказался на самом низком уровне на протяжении последних двух лет и составил 343,5 млрд руб.

🖌Этот показатель снижается с третьего квартала прошлого года, когда он достиг максимального значения за всю историю наблюдений уровня — 548,3 млрд руб.

777

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:10

💰 Советник главы ЦБ Кирилл Тремасов:

«Можно ли быть уверенным в том, что ставка (ключевая ставка ЦБ – прим.) в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный – нет. Такой уверенности быть не должно. Чтобы верно спрогнозировать, какая ключевая ставка будет в следующем году, внимательно следите за отклонением экономики от базового прогноза».

Ранее

Глава Минфина Антон Силуанов

«А когда ставка [ключевая] будет снижаться? Если мы все будем об этом думать, желать, это точно произойдет»

#ключеваяставка #мнение

640

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:09

📶 Объём выдач ипотечных кредитов в ноябре составил 259,7 млрд руб., по предварительным данным Frank RG.

Показатели ноября 2024 на 27,0% ниже октября 2024 года и на 64,9% ниже, чем годом ранее.

#статистика #ипотека

674

Ипотека.ПРО

09 Dec, 08:04

Правительство направило еще 23,5 млрд рублей на IT-ипотеку.

Средства выделены, чтобы в 2024 году не менее 80,5 тысячи человек могли улучшить свои жилищные условия.

Эффективность использования выделенных средств будет контролировать Минцифры. Доклад до 1 марта 2025 года.

#ИТипотека

722

Ипотека.ПРО

06 Dec, 17:32

В Санкт-Петербурге будут платить до 550 000 на погашение ипотечного кредита при рождении третьего или последующего ребёнка

Выплата предоставляется в случае рождения третьего или последующих детей в период с 1 января 2025 года. Деньги должны быть направлены на погашение задолженности по основному долгу.

В случае, если такая задолженность меньше 550 000, оставшиеся средства направят на погашение процентов.

➡️Эта мера поддержки будет однократной, только при рождении детей-граждан России, и только для жилья, купленного в Санкт-Петербурге.

@developers_policy

1,449

Ипотека.ПРО

06 Dec, 10:47

Ноябрь закончился, а вместе с ним и турнир среди новых пользователей платформы Нмаркет.ПРО!

🔸Победителем турнира стала Пасаниди Е. и выиграла подарочный сертификат номиналом 30 000 р. Его можно потратить на 100+ маркетплейсах.

🔸Второе место заняла Горлова С. и выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 20 000 р. Удачного шопинга!

🔸Третье место у Александрович С., она выиграла подарочный сертификат Vpodarok номиналом 10 000 р. Поздравляем!

Ещё 7 партнеров Нмаркет.ПРО выиграли бесплатный доступ к сервису «Сайт +» на 6 месяцев. Проверьте, может быть вы среди них?

Со всеми победителями свяжутся менеджеры Нмаркет.ПРО.

👉 Участвуйте в турнирах и получайте призы!

1,952

Ипотека.ПРО

05 Dec, 10:01

💬 Ключевая ставка ЦБ в 23% может продержаться весь 2025 год, заявил первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.

«20 декабря, по-моему, заседание совета директоров по ставке. До 23% будет подъем, и эта 23-процентная ставка продержится, по нашему мнению, весь 2025 год»

#мнение #ключеваяставка

1,520

Ипотека.ПРО

05 Dec, 09:56

💵 Правительство продолжит субсидирование ставок по льготным ипотечным кредитам для постройки или приобретения жилья в сельской местности, а также по кредитам на благоустройство домовладений.

На эти цели выделено еще более 4,8 млрд рублей. Распоряжение об этом подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Из общей суммы:

✅ более 4,7 млрд рублей предназначено для продолжения сельской ипотеки. Решение позволит просубсидировать в 2024 году более 140 тыс. ранее выданных займов;

✅ почти 81,7 млн рублей пойдет на продолжение реализации программы льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Заемные средства, в частности, можно направлять на проведение в дом электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, на ремонт инженерных систем и кровли.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

1,511

Ипотека.ПРО

05 Dec, 07:38

Приглашаем вас на вебинар, посвященный жилым комплексам Паттайи.

Новый регион — Паттайя. Почему вы выберете этот город для покупки.

Какие темы на повестке:
🔸 как изменился рынок недвижимости Таиланда за последние два года;
🔸 что происходит с ценами в Паттайе;
🔸 работает ли программа гарантированной доходности и кто её предлагает;
🔸 как приехать в Паттайю сегодня;
🔸 зачем покупать тайскую недвижимость в текущих условиях.

⏰ 10.12 в 13:00 (мск)

> > > Зарегистрироваться на вебинар: https://go.nmarket.pro/hUU6

1,513

Ипотека.ПРО

04 Dec, 11:39

01 декабря стартовал турнир специально для новичков на платформе Нмаркет.ПРО!

Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.

🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов

🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт плюс»

Что нужно сделать?

🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира: https://go.nmarket.pro/DAji

🔸Шаг 2. До 30.11.2024 совершать ваши обычные действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.

🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 15 января 2025.

🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире!

1,787

Ипотека.ПРО

04 Dec, 08:38

Подключайтесь к Нмаркет.ПРО и получайте вознаграждение как от застройщика, только раньше!

Что мы предлагаем:

🔸Вознаграждение сразу после завершения сделки в течение 24 часов. Больше не нужно долго ждать.

🔸Все операции проходят через нашу удобную и надежную платформу.

🔸Только проверенные застройщики в системе.

Как это работает?

🔸Зарегистрируйтесь на Нмаркет.ПРО

🔸Совершайте сделки

🔸Получайте вознаграждение.

👉 Подключиться сейчас: https://go.nmarket.pro/5614

1,541

Ипотека.ПРО

04 Dec, 08:35

🔘 Глава ЦБ объяснила, что будет, если ослабить политику ЦБ в части ставок

🔺

Если сейчас не реагировать денежно-кредитной политикой на повышенную инфляцию, еще раз, четыре года как повышенную инфляцию, и даже, как предлагают, начать снижать ставку, то это будет воспринято как то, что власти расписались либо в нежелании, либо в неспособности обуздать инфляцию. Это может привести только к ее ускорению и к ослаблению курса. - сказала она.

@frank_media

1,485

Ипотека.ПРО

04 Dec, 08:26

📉

ВТБ: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.

По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%. Об этом заявил зампред правления ВТБ Георгий Горшков.

По прогнозам ВТБ:

🔘по итогам 2024 года выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей – на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на семейную ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети;

🔘в 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год;

🔘структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

1,455

Ипотека.ПРО

04 Dec, 08:24

🔺 ЦБ допускает возможность повышения ключевой ставки в декабре, но это решение не предопределено.

1,485

Ипотека.ПРО

03 Dec, 08:43

🏦

Сергей Колганов,
замруководителя Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ:

▪️После отмены льготной ипотеки мы видим, что различные маркетинговые акции усилились. Основное – это рассрочка, такие программы присущи большинству застройщиков. Есть более изысканные программы, связанные с аккредитивом, – «бери кредит сейчас, а потом, через девять месяцев, когда родится ребенок, возьмешь семейную ипотеку». Мы видим, что половина выдач в рыночной ипотеке – это маркетинговые акции.

▪️Что касается рассрочки, которая сейчас пользуется популярностью среди покупателей новостроек, то по некоторым ее видам регулятор тоже видит риски. Например, есть рассрочка сроком до 2030 года. Там, естественно, все это происходит за счет роста стоимости объекта, что в итоге для потребителя совершенно не бесплатно. Кроме того, растет долговая нагрузка заемщика и ему сложно спрогнозировать, что будет через 6-7 лет, когда рассрочка закончится и его платеж резко вырастет.

▪️Подобные маркетинговые программы в целом непрозрачны для покупателя и несут риски. Не каждый потребитель может оценить на длительном горизонте (раньше мы помним, что средний срок выдачи ипотеки был 18 лет, сейчас – это 25 лет и больше) свое поведение и то, как будет меняться внешний экономический фон, стоимость недвижимости.

▪️Банк России мониторит подобные схемы и подсвечивает риски для потребителя. Мы мониторим почти ежедневно каждого застройщика, каждый банк, чтобы видеть, как меняется ситуация на рынке. Но они (маркетинговые программы – прим.) расцветают сейчас, их сейчас достаточно много и далеко не все они выгодны для потребителя. #цбрф

@rusipoteka

1,823

Ипотека.ПРО

02 Dec, 07:35

Сегодня стартовал предпоследний в 2024 году поток онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости».

Регистрируйтесь на второй день потока, который состоится 03.12.24.

Все еще не решаетесь записаться? Специально для вас мы подготовили карточки с отзывами от ваших коллег.

А также напоминаем:

📌 Вебинары можно смотреть в записи (размещаем в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh38 )

📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.

📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.

Регистрация и подробности о курсе: https://go.nmarket.pro/xzzQ

Приходите, будет интересно!

2,220

Ипотека.ПРО

02 Dec, 07:32

📶

ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2024 года

☑️ Всего

Объемы выдач

В октябре, пишет ЦБ, сохранилась невысокая активность на ипотечном рынке, но в целом выдачи сопоставимы с месяцем ранее. Банки выдали 94,9 тыс кредитов на сумму 367,1 млрд рублей против 94,3 тыс на 372,8 млрд месяцем ранее. В годовом сопоставлении выдачи снизились⬇️ чуть более чем на 50% по количеству и объему.

В октябре кредиты с господдержкой заняли всё те же 70%, как и месяцем ранее.

Выдачи на рыночных условиях увеличились⬆️на 13,0%, до 117,4 млрд рублей.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита немного снизилась⬇️до 3,87 млн руб в октябре против 3,95 млн руб месяцем ранее. Год назад были почти те же 3,84 млн. Можно отметить, что средняя сумма кредита в целом не меняется.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки в октябре снизился⬇️до 299,3 мес против 302,8 мес месяцем ранее. Годом ранее 296,3 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.

Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка в октябре выросла⬆️до 9,65% против 8,9% месяцем ранее. ЦБ связал это с фоном общего повышения рыночных ставок. Годом ранее было 8,35%.

По ДДУ ставка чуть снизилась⬇️до 6,2% против 6,25% месяцем ранее. Но в целом, за счет объема кредитов с господдержкой, ставка тут почти не меняется.

На рынке готового жилья средняя ставка октября также выше⬆️ показателя месяцем ранее: 13,8% против 11,8%.

🟢Самая дешевая ипотека в октябре тут:
▪️Саха (Якутия) (4,99%⬆️)
▪️Архангельская обл (5,63%⬆️)
▪️Бурятия (6,27%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (15,95%⬇️)
▪️Чечня (14,73%⬇️)
▪️Чукотка (12,10%⬆️)

***
☑️ ИЖС

В октябре опять падение⬇️ выдач на ИЖС, если сравнивать м/м.

На ИЖС (готовые дома и стройка) было выдано 24 тыс кредитов на 66 млрд руб (месяцем ранее - 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб). Напомним, самые большие выдачи на ИЖС случились в июле т.г. (59,3 тыс кредитов на 144,5 млрд).

Средняя ставка по ИЖС (стройка и готовое) в октябре существенно выросла⬆️до 10,29% против 8,5% месяцем ранее.

Средняя сумма кредита по ИЖС снизилась⬇️до 2,75 млн против 2,94 млн месяцем ранее.

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.11.2024 за месяц чуть-чуть подрос⬆️до 19,9 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,8 трлн месяцем ранее. Темпы прироста ипотечного портфеля продолжили замедляться.

☑️ Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов ФЛ в октябре выросла⬆️до 18,6% (17,5% месяцем ранее).

@ipotekahouse #ипотека #статистика #цбрф

905

Ипотека.ПРО

02 Dec, 07:21

По данным ЦБ:

🔺

Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в октябре увеличилась до 9,7% (8,9% в сентябре) на фоне общего повышения рыночных ставок.

🔻

По кредитам по ДДУ ставка снизилась до 6,2% (-0,1 п.п. за месяц).

🔺

Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка в октябре была выше уровня прошлого месяца на 2,0 п.п.: 13,8% против 11,8% месяцем ранее.

@rusipoteka #ставки

1,267

Ипотека.ПРО

29 Nov, 11:52

⚡️⚡️02.12 в 11:00 (мск) стартует новый поток курса «Гуру продаж недвижимости»

Это предпоследний поток в уходящем году. Успевайте присоединиться!

📌Смотрите вебинары в живую или в записи, выполняйте задания в удобное для вас время.
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь к этому потоку курса, если вы уже проходили его ранее и хотите повторить или узнать что-то новое!

Для кого курс:
🔸 Для опытных риелторов, которым важно увеличить заработок.
🔸 Для новичков, которые хотят выйти на стабильный доход.
🔸 Для риелторов, которые хотят найти новые источники дохода.

На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 научить нейросети работать на вас и многое другое

Стоимость: бесплатно

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/H31v

1,859

Ипотека.ПРО

29 Nov, 07:36

❗️ ЦБ будет рассматривать повышение ключевой ставки в декабре, но решение не предопределено, заявил советник главы ЦБ Тремасов

По его словам, инфляция по итогам года стремится к верхней границе прогноза - 8,5%, не исключено превышение.

@interfaxonline

1,856

Ипотека.ПРО

29 Nov, 07:34

⚡️ Минтруд совместно с Федерацией независимых профсоюзов России (ФНПР) и Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) разработали рекомендации для работодателей по поддержке сотрудников, у которых есть семьи.

Проект включает более 60 вариантов поддержки сотрудников с детьми, в том числе:

✔️оплату компанией первого взноса по ипотеке, погашение части долга по ипотеке при рождении второго и/или каждого последующего ребенка;

✔️создание жилищного фонда для работников с детьми, предоставление жилья на условиях найма с возможностью последующего выкупа на льготных условиях;

✔️компенсация стоимости аренды жилья для молодых работников с детьми и многодетных семей.

Проект рекомендаций должен быть рассмотрен 29 ноября на заседании российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. После одобрения рекомендаций они должны быть обсуждены на региональных трехсторонних комиссиях.

Предлагаемые меры поддержки носят рекомендательный характер.

@rusipoteka

1,808

Ипотека.ПРО

27 Nov, 07:13

Ищете надежный и перспективный способ заработка?

Станьте партнером Нмаркет.ПРО и начните зарабатывать на продаже недвижимости.

🔸Мы предлагаем честное вознаграждение и выгодные условия сотрудничества. Оцените свои возможности и выберите подходящий вариант: от подработки до работы на себя или даже создания собственного агентства недвижимости.

🔸Сотрудничаем с самозанятыми https://go.nmarket.pro/fFB5 , ИП и юридическими лицами.

👉Присоединяйтесь к лучшим! https://go.nmarket.pro/2oFr

1,469

Ипотека.ПРО

26 Nov, 12:37

Лимит для банков по программе семейной ипотеки на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн рублей, сообщает Минфин.

Лимит на этот год – 6,25 трлн рублей, из них остаются неиспользованными банками 390 млрд.

🟢Кроме этого, Минфин и оператор программы «Дом. РФ» готовят новый механизм распределения лимитов между банками – он начнет действовать с 15 декабря.

📰 Подпишитесь на «Ведомости»

1,118

Ипотека.ПРО

25 Nov, 10:57

Онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» стартовал. Вы еще успеваете присоединиться!

26.11 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/gMQb

📌Первый вебинар сможете посмотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh37 )

📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.

📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.

Прикрепляем отзывы риелторов о курсе и ждем вас!

2,485

Ипотека.ПРО

25 Nov, 10:48

Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — показало исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»

▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:

— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.

▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.

#ипотека

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

1,410

Ипотека.ПРО

25 Nov, 10:45

🔹

Сбербанк сообщает: банк продолжает принимать заявки по «Семейной ипотеке».

Но...

Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда Правительство РФ выделит новые лимиты.

Клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября 2024 года включительно, получат кредиты в запланированные даты

#семейнаяипотека

1,163

Ипотека.ПРО

25 Nov, 08:23

Вы настойчиво спрашиваете, на сколько хватит Семейки Сберу, после добавки лимитов. Делюсь статой заявок, одобрений и выдач по неделям

👆

▪️Итак, за неделю с разморозки выдач, ребята отгрузили более 30 млрд. Это 64% всей семейки за неделю по РФ. Да, тут сидят накопленные в стопе одобрения. Но их хвостик потянется и на этой недельке, плюсуясь к новым. Если сейчас Сбер не начнёт повально капризничать в своих недрах (неофициально, и об этом ниже)... То эту неделю, вероятно, закроют примерно также. С выдачей до 30 ярдов

▪️Между тем, к этой неделе зелёные подошли с общим объёмом выдач 3027,6 ярда. Текущее исчерпание уже 96,4%. Плюсуем ожидания этой недели. Получается в декабрь залетает исчерпание округлённо в 3060 из лимита 3140 млрд. То есть, с запасом всего 80 млрд. Посмотрите на стату выдач на скрине. На сколько недель хватит бабла? В горячий сезон. Недельки 2-3?

▪️Однако, это про исчерпание в ноль (!) А история показывает, что у Сбера последние стопы случались в диапазоне исчерпания 96-98%. Это так-то уровень накопленных выдач до 3080 млрд. Ещё раз посмотрите на прогноз входа в декабрь (3060) и картинку. Пу-пу-пу... На сколько тогда той 20-ки хватит?

▪️Поэтому, очередные капризы и гайки можем наблюдать уже в течение этой / следующей недели

▪️НО, это если не случится упомянутых в начале поста нюансов в недрах. Тех неофициальных, о которых мне пишут в личку. Типа, обнуления и отправления на пересогл одобрений по проектам БЕЗ ПФ Сбера. К сожалению не могу судить насколько история массовая. А PR Домклика меня уверяет, что это всё точечно-индивидуально, и никаких негласных гаек нет. Поэтому пока не публичу. Напишите в комментах, кто столкнулся и в каком масштабе

В любом случае, пока цифры показывают, что если кто выцеливает зелёную семейку - не затягивайте. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

1,368

Ипотека.ПРО

25 Nov, 07:57

⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует курс «Гуру продаж недвижимости»!

📌Смотрите вебинары в живую или в записи, выполняйте задания в удобное для вас время.
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь к этому потоку курса, если вы уже проходили его ранее и хотите повторить или узнать что-то новое!

Для кого курс:
🔸 Для опытных риелторов, которым важно увеличить заработок.
🔸 Для новичков, которые хотят выйти на стабильный доход.
🔸 Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 научить нейросети работать на вас.

Стоимость: бесплатно

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/mFV1

1,222

Ипотека.ПРО

25 Nov, 07:54

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ), в т.ч. по ипотеке.

Закон от 23.11.2024 № 414-ФЗ

Цель введения МПЛ - обеспечить устойчивость финансового сектора через более эффективную борьбу с повышенной долговой нагрузкой граждан.

Новые лимиты (МПЛ) - это прямое ограничение на выдачу некоторых разновидностей кредитов. Т.е. ЦБ сможет устанавливать максимально допустимую долю отдельных разновидностей кредитов в общем объеме кредитов соответствующего вида в течение квартала.

Изменения внесены в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Поправки вступают в силу с 1 апреля 2025 года.

👉Про макропруденциальные лимиты (МПЛ) подробнее тут

#законы #цбрф

885

Ипотека.ПРО

25 Nov, 07:11

С каждым годом квартиры в России становятся менее доступны, что подтверждает коэффициент доступности жилья.

Рассказываем, что это такое, как его рассчитывают и как коэффициент менялся с годами:
https://j.tinkoff.ru/tg/ipoteka-dostup-zhile-stat

1,242

Ипотека.ПРО

22 Nov, 09:40

👉 Регистрация на ближайший поток курса здесь: https://go.nmarket.pro/PExw

788

Ипотека.ПРО

22 Nov, 09:35

25.11 стартует курс «Гуру продаж недвижимости»!

📌Смотрите вебинары в живую или в записи, выполняйте задания в удобное для вас время.
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь к этому потоку курса, если вы уже проходили его ранее и хотите повторить или узнать что-то новое!

Для кого курс:
🔸 Для опытных риелторов, которым важно увеличить заработок.
🔸 Для новичков, которые хотят выйти на стабильный доход.
🔸 Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 научить нейросети работать на вас.

⏰ С 25 по 29 ноября
Стоимость: бесплатно

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/PExw

838

Ипотека.ПРО

21 Nov, 11:56

Минимальная ключевая ставка в 2025 году составит 19%, считает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. По его мнению, инфляция еще долго может оставаться повышенной из-за падения курса рубля, дефицита кадров, геополитической неопределенности и роста транзакционных издержек.

@nedvizhna

1,457

Ипотека.ПРО

21 Nov, 10:46

Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

1,456

Ипотека.ПРО

20 Nov, 10:38

Много работаете, а зарабатываете мало?

Если хотите научиться новой высокооплачиваемой профессии или ищете дополнительный заработок, то присоединяйтесь к команде профессиональных риелторов с Нмаркет.ПРО.

Работайте на себя, получайте достойное вознаграждение, а мы поддержим и дадим все инструменты:

🔸 Учебный центр Нмаркет.ПРО проведет бесплатное обучение. Получите необходимые знания продвинутого риелтора, чтобы сразу начать зарабатывать.

🔸 Полный набор сервисов. Станете современным агентом с цифровыми инструментами для удобной и эффективной работы откуда угодно. Ваши клиенты оценят это.

🔸 Поможем продавать квартиры как в России, так и за рубежом удаленно.

👉 Следуйте по ссылке и начните путь к успеху!

1,672

Ипотека.ПРО

19 Nov, 09:19

Спешите записаться на осенние брокер-туры: вас ждут удивительные Таиланд и Бали!

📌 25 ноября - Бали

📌 25 ноября - Таиланд

1,404

Ипотека.ПРО

18 Nov, 11:44

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 8 по 15 ноября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

1,944

Ипотека.ПРО

18 Nov, 11:44

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 8 по 15 ноября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

1,660

Ипотека.ПРО

18 Nov, 11:43

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 8 по 15 ноября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

1,554

Ипотека.ПРО

15 Nov, 08:23

В целях стимулирования рождаемости и борьбы с демографическим кризисом, власти разработали стратегию поддержки семей и демографии до 2036 года.

В проекте стратегии в сфере недвижимости документом предлагаются следующие ключевые направления работы:

🔘Совершенствование правил предоставления материнского капитала.

🔘Разработка дополнительных мероприятий для профилактики бедности семей с детьми.

🔘Жилищный вопрос:

◾️развитие доступного арендного и социального жилья для молодых семей и семей с детьми;

◾️поддержка строительства доступного жилья, в том числе отвечающего потребностям многодетной семьи;

◾️совершенствование порядка предоставления льгот по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в регионах;

◾️совершенствование финансовых механизмов, повышающих доступность жилья (программы льготного ипотечного кредитования, предоставление целевых субсидий);

◾️расширение условий для совместного проживания студентов, имеющих детей, в общежитиях образовательных организаций высшего образования.

Кстати, в стратегии отмечена важна мысль: "Динамика рождаемости традиционно повторяет динамику доходов населения".

👉Сам документ (проект) можно найти тут.

#демография #жилье #ипотека

1,974

Ипотека.ПРО

15 Nov, 08:22

💬Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что ЦБ, возможно, больше не будет повышать ключевую ставку.

"Я допускаю, что ее (ключевую ставку) не будут повышать, потому что ситуация уже под контролем и инфляционные процессы будут сдерживаться"

Напомним, следующее заседание ЦБ по ключевой ставке пройдет 20 декабря.

#мнение #ключеваяставка

1,630

Ипотека.ПРО

13 Nov, 13:27

#PROставки

Абсолют Банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 18.11.2024:

- Строящееся жилье - от 23,4%
- Готовое жилье - от 23,4%
- Коммерческая ипотека, в т.ч. машино-место -24,4%
- Рефинансирование - от 25,7%
- Перспектива (под залог недвижимости) - 27,45%

Ставки указаны с учетом опции "Абсолютная ставка" (разовая оплата 3% от суммы кредита (иск. Перспектива и Рефинансирование)).
Важно: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.

Семейная ипотека

Условия программы:
Сумма кредита:
до 12 млн рублей - Москва/МО, СПб/ЛО,
до 6 млн рублей - остальные регионы
ПВ: от 50% (при субсидировании застройщика от 20,01%)
max срок кредита: до 30 лет
Ставка от 5,74%

ПВ формируется за счет собственных средств/за счет сертификатов финансовой помощи из бюджетов всех уровней (в тч мат. капитал)

Отменена опция "Абсолютная ставка" (разовая оплата 3% от суммы кредита с пв от 20,01%).

Важно: Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/8xQb

1,786

Ипотека.ПРО

13 Nov, 13:26

#PROставки

ВТБ информирует об изменениях ценовых условий по ипотеке с 13.11.2024.

1. По заявкам с 13.11.2024 повышаются на 3,1 п.п. базовые процентные ставки:

«Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» - 29.8%
«Ипотека. Рефинансирование» - 29,5%
«Ипотека. Для собственника жилья» - 31,2%
Программа «Витрина залогового имущества» - 29,7%
Программа «Земельный участок» - 30,6%
«Ипотека. Рефинансирование» по программе «Земельный участок» - 30,3%
«Кредитование индивидуального жилищного строительства» - 30,2%
«Ипотека. Готовое коммерческое помещение», «Ипотека. Строящееся коммерческое помещение» - 31,3%
Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) – 30,8%

*при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Размер дисконтов/надбавок к процентным ставкам остаются без изменений.

Размер процентных ставок на текущий момент не меняется:
🔸 Военная ипотека
🔸 Ипотечный грант

2. По заявкам с 13.11.2024 меняются условия по программе «Комбинированная ипотека» (в том числе на цели ИЖС):

2.1. повышается размер процентных ставок;
2.2. повышается минимальная сумма кредита:

- по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели индивидуального жилищного строительства»:

13 500 000 рублей при приобретении объекта недвижимости, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и и Ленинградской области;

7 000 000 рублей при приобретении объекта недвижимости, расположенного в иных регионах.

- по программам «Ипотека с господдержкой для ИТ» и «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели индивидуального жилищного строительства - 10 500 000 рублей (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).

*ВАЖНО: *По заявкам, заведенным до 12.11.2024 (включительно), ограничивается срок выхода на сделку (подписание КОД) на старых условиях до 19.11.2024 (включительно), в том числе по программе «Комбинированная ипотека» (включая ИЖС). Подписание КД с 20.11.2024 возможно будет только на новых условиях, вступивших в силу с 13.11.2024.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Ngd6

1,440

Ипотека.ПРО

13 Nov, 12:54

#PROставки

❗️Банк Санкт-Петербург с 13.11.24 увеличил ПВ до 30% по Семейной ипотеке, в том числе по ранее одобренным заявкам.

1,548

Ипотека.ПРО

13 Nov, 12:23

Вебинар для самозанятых риелторов и не только

Приглашаем вас на вебинар, где ответим на главные вопросы о правах и обязанностях самозанятых.

Обсудим:

🔸Плюсы самозанятости.
🔸Для чего становиться самозанятым.
🔸Этапы работы самозанятого на Нмаркет.ПРО.
🔸Отличия ИП на НПД и самозанятости.
🔸Как самозанятому агенту получить вознаграждение.
🔸Ограничения для самозанятых.
🔸Уплата налога для самозанятых и ИП на НПД.

⏰14.11.2024 в 14:00 (МСК)

👉 Подробности и регистрация по ссылке: https://go.nmarket.pro/LYhA

1,516

Ипотека.ПРО

13 Nov, 12:15

Напоминаем график наших бесплатных вебинаров на следующей неделе.

Записывайтесь на наши обучения прямо сейчас:

📌 18 ноября - Дубай. Рынок вторичной недвижимости

📌 18 ноября - Брокер-тур в Таиланд

📌 19 ноября - Недвижимость Бали. Доходность, спрос и инвестиции

📌 20 ноября - Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций

📌 21 ноября - Турция, Стамбул. Топ проектов и эксклюзивные предложения

📌 22 ноября - Пхукет. Жилые комплексы

📌 25 ноября - Брокер-тур на Бали

1,183

Ипотека.ПРО

13 Nov, 11:27

⚡️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в октябре.

Аналитики отмечают, что в октябре банк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на 203,6 млрд руб. Изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Новостройки

В октябре выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач банка снизилась до ⬇️30,9%.

Вторичное жилье

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке на фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки выросло – до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% – один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности). В итоге доля сегмента увеличилась до⬆️63,8% (+5,4 п. п. с сентября).

ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки продолжает снижение: показатель сократился до ⬇️1,7%. Наибольший процент выдач на ИЖС отмечен в регионах, на которые распространяется «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

@rusipoteka

1,275

Ипотека.ПРО

13 Nov, 11:25

📄 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам, предоставляемым гражданам.

Согласно материалам ЦБ, ограничения на выдачу ипотеки могут быть введены ориентировочно с 1 июля 2025 года. Причем сначала предлагается ввести лимиты по кредитам:

🛑на финансирование по договору участия в долевом строительстве,
🛑на приобретение жилого помещения или апартаментов под залог приобретаемой недвижимости.

При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, ЦБ может ввести лимит по кредитам на строительство индивидуального жилого дома под залог земельного участка и (или) строящегося (построенного) на нем жилого дома, а также лимит на прочие ипотечные кредиты.

Ожидается, что нововведение позволит снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными организациями за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов.

📅 Закон вступит в силу 1 апреля 2025 года.

#законодательство #цбрф #важное

@rusipoteka

1,472

Ипотека.ПРО

12 Nov, 08:35

❗️

ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Банк России в информационно-аналитическом материале, посвященном совершенствованию инструмента МПЛ, представил механизм введения макропруденциальных лимитов в ипотеке после того, как получит такое право.

👉Так, с 1 июля 2025 г. Центробанк планирует ограничить выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков:

🟠с показателем долговой нагрузки более
50%;
🟠уровнем LTV свыше 80%;
🟠первоначальным взносом менее 20%;
🟠на срок свыше 30 лет.

Как уточняется в материале, данные ограничения, введенные на первом этапе, коснутся кредитов по ДДУ и кредитов на приобретение жилья или апартаментов, обеспеченных залогом.

При необходимости, но не ранее 1 января 2026 года, МПЛ предлагается установить и для кредитов на строительство ИЖС.

💡Напомним, законопроект, который наделит Центробанк правом ограничивать выдачу ипотеки, будет рассмотрен в ближайшее время Госдумой во втором чтении. Изменения могут вступить в силу уже с 1 апреля 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

1,962

Ипотека.ПРО

12 Nov, 08:30

📈 Объем выдачи дальневосточной ипотеки за 10 месяцев 2024 года, по данным ДОМ РФ, составил 190 млрд рублей. Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023-го, когда в рамках программы было выдано кредитов на 145 млрд.

В 2024 году дальневосточной ипотекой воспользовались 36,8 тыс. заемщиков, что на 21% превышает показатели за аналогичный период прошлого года, уточнил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Тенденцию повышения спроса на программу подтверждают и в крупнейших банках. Так, ВТБ в октябре зафиксировал рост выдач в рамках программы на 80% по отношению к предыдущему месяцу. #дальневосточная

@rusipoteka

1,551

Ипотека.ПРО

12 Nov, 07:45

#PROставки

ВТБ с 13.11.2024

🔸Снижает минимальный размер обязательного дисконта «Купи ставку» по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Ипотека с господдержкой для ИТ» с 0,5% до 0,1%.

🔸Возобновляет запись на сделку и выдачу кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

🔸 Сохраняется выдача кредита без дисконта «Купи ставку» для следующих сегментов:
- Комбинированная ипотека»
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
- Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
- Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов банка.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/t2JW

1,605

Ипотека.ПРО

11 Nov, 11:19

Онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» стартовал. Вы еще успеваете присоединиться!

Завтра 12.11 в 11:00 (мск) подключайтесь ко второму вебинару курса: https://go.nmarket.pro/59kh

📌Первый вебинар сможете посмотреть в записи (разместим в телеграм-группе потока https://t.me/guruprodazh36 )

📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.

📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.

Прикрепляем отзывы риелторов о курсе и ждем вас!

1,535

Ипотека.ПРО

11 Nov, 11:13

⚡️ЦБ РФ не исключает повышения ключевой ставки на декабрьском заседании, но решение не предопределено, сообщил зампред Заботкин.

1,303

Ипотека.ПРО

11 Nov, 10:48

ЦБ может обязать банки рассказывать заемщикам о размерах переплат

Соответствующее предложение регулятору направили депутаты Госдумы. В нем также попросили ввести обязательный тест на финансовую грамотность для россиян, впервые оформляющих кредит, перед оформлением онлайн-договора, и высокорискованных заемщиков.

Тест должен включать наглядную информацию о фактическом размере переплат банку, базовой финансовой грамотности, ситуации в экономике и реальному риску банкротства.

Заемщики часто имеют ограниченные знания о принципах кредитования и своих обязанностях перед кредиторами. Более того, такие граждане оформляют кредиты импульсивно под влиянием рекламного давления или на эмоциях, пояснили в Госдуме.
@fatcat18

1,131

Ипотека.ПРО

11 Nov, 10:46

📉 Число ипотечных сделок на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66%

Наиболее заметное падение ипотечного спроса за год со стороны дольщиков зафиксировано в Тыве, Рязанской области, Пензенской, Курской , Тверской, Красноярском крае, Северной Осетии, Хакасии, Орловской области и Башкортостане.

Число выданных в III квартале ипотечных кредитов в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) сократилось на 53% по сравнению со II кварталом текущего года.

Число ипотечных кредитов, выданных на покупку готового (преимущественно вторичного) жилья, в российских регионах сократилось на 57% год к году. Сильнее всего ухудшение условий кредитования отразилось на рынках Курской области, Севастополя, Тюменской, Московской и Астраханской областей, республик Северная Осетия, Крым и Тыва, Калининградской области и Москвы.
@fatcat18

954

Ипотека.ПРО

11 Nov, 10:43

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 1 по 8 ноября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

825

Ипотека.ПРО

11 Nov, 10:43

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 1 по 8 ноября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

787

Ипотека.ПРО

11 Nov, 10:43

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 1 по 8 ноября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

848

Ипотека.ПРО

11 Nov, 08:57

📊 В октябре по сравнению с сентябрем, по данным «Циан.Аналитика», доля ипотеки от общего объема сделок на первичном рынке жилья:

✅в Санкт-Петербурге упала на 13 п. п. до 49%. По сравнению с октябрем 2023 года падение составило 34 п. п.;

✅в Ленобласти сократилась на 12 п.п., до 59%. За год показатель упал на 27 п. п.

Номинальные цены предложения и в Санкт-Петербурге за месяц выросли на 0,8% до 258 900 руб. за 1 кв. м., а за полный год – на 2,7%. В Ленобласти за месяц стоимость «квадрата» первичного жилья также увеличилась на 0,8% до 158 000 руб. В годовом выражении она выросла на 6,5%.

@rusipoteka

1,156

Ипотека.ПРО

11 Nov, 07:34

⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует курс «Гуру продаж недвижимости»!

Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.

Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

Стоимость: бесплатно

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/hLnH

1,342

Ипотека.ПРО

09 Nov, 07:38

Получите выгодно на выбор:

🔸Собственный сайт с каталогом новостроек.
🔸Раздел с новостройками на свой сайт.
🔸Базу новостроек нужного региона в формате фида – для неограниченного использования.

Только с 8 по 15 ноября 2024 года мы дарим скидку до 50% на любую услугу сервиса «Сайт+» – для любого региона РФ.

При подписке:

на 3 месяца – 20%
6 месяцев – 35%
12 месяцев – 50%

Домен и хостинг в подарок!

🤑Получить скидку проще простого:

1️⃣ оставьте заявку на сайте: https://go.nmarket.pro/4RAs

2️⃣ оплатите счет не позднее 23:59 МСК 15 ноября 2024 года.

Это выгодный шанс обзавестись собственным сайтом с базой новостроек. Зарабатывайте больше с Нмаркет.ПРО!

1,739

Ипотека.ПРО

08 Nov, 11:04

#PROставки

С 11 ноября банк Уралсиб ВОЗОБНОВЛЯЕТ прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»

✔️ Ставка 5,99%
✔️ перв.взнос: от 30,01%
✔️ срок кредита: до 30 лет

Максимальная сумма кредита с акцией "СверхЛимит":
30 млн. руб.– для Мск и СПб, МО и ЛО
15 млн. руб.– для остальных регионов

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HMPX

1,463

Ипотека.ПРО

08 Nov, 10:01

11.11 старт нового потока онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»

📌Смотрите вебинары в живую или в записи, выполняйте задания в удобное время.
📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое!

Для кого курс:

🔸 Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸 Для новичков, которые хотят выйти на стабильный доход.
🔸 Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

На курсе расскажем как:

🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

⏰ С 11 по 15 ноября
Стоимость: бесплатно.

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/Dq5S

1,353

Ипотека.ПРО

08 Nov, 09:46

⚡️

Вот так распределили добавку лимитов по Семейке

▪️Из 350 млрд, по 122,4 ярда прилипло Сберу и ВТБ. Что приспустило их исчерпание по итогам октября до 94,4 и 90%
▪️Альфе и ПСБ докинули 42 и 21 млрд
▪️Ни копейки ни заслужил Газпромбанк. Став пока лидером по исчерпанию. Видимо, поэтому начали ужесточать условия выдач семейки сегодня

Ждём новостей по разморозкам. В пн, оценим, кому на сколько хватит добавок @iliilitop

1,116

Ипотека.ПРО

08 Nov, 09:43

📄 Комитет ГД по финрынку доработал ко II чтению законопроект, который позволяет ЦБ устанавливать прямые количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) в отношении ипотеки.

Ожидается, что право начнет действовать с 1 апреля 2025 года.

Ранее ЦБ планировал ввести 4 макропруденциальных лимита, но потенциально задействовать только два:

🛑на готовое жилье,
🛑на строящееся жилье под залог договоров долевого участия.

Еще два лимита (по кредитам на ИЖС, по потребкредитам под залог жилья) регулятор называл запасными.

📅 Законопроект планируется рассмотреть на пленарном заседании ГД 12 ноября. #законодательство #цбрф

@rusipoteka

940

Ипотека.ПРО

08 Nov, 09:35

#PROставки

Банк Уралсиб

С 8 ноября действуют новые ставки по базовым ипотечным программам

🔸Готовое и Строящееся жилье – от 24,49%
🔸Рефинансирование – от 25,29%
🔸Рефинансирование с дополнительными целями - от 25,79%
🔸Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 24,99%
🔸Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%
🔸Ипотека на коммерческую недвижимость – 24,99%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/nLRj

1,057

Ипотека.ПРО

08 Nov, 09:33

#PROставки

Примсоцбанк

С 11.11.24 г. внесены следующие изменения в программы ипотечного кредитования:

- Банк начинает кредитовать ком. помещения производстевнного назначения - ставка от 28,7%

- Приобретение машиноместа и кладовой - ставка от 29,4%;

- Отменено титульное страхование по всем программам;

- По сделкам между родственниками или по доверенности, или право собственности у продавца менее 3х лет вводится надбавка + 0,7% к ставке;

- Целевые / нецелевые кредиты под залог - в залог можно передать квартиру / комнату / апартаменты/ком.помещение. Кредитование под залог жилого дома и/или земельного участка приостановлено.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/JY8V

1,188

Ипотека.ПРО

08 Nov, 08:31

#PROставки

⚡️⚡️С 07.11.2024 ПСБ возобновил ВОЕННУЮ СЕМЕЙНУЮ ипотеку на прежних условиях.

Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/u2qb

1,310

Ипотека.ПРО

07 Nov, 11:28

Вы риелтор и еще не присоединились к Нмаркет.ПРО?

Вот вам знак – 01 ноября стартовал турнир специально для новичков!

Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.

🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб. в 100+ маркетплейсов

🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО»

Что нужно сделать?

🔸Шаг 1. Нажать на кнопку «Принять участие» на станице турнира: https://go.nmarket.pro/n5ER

🔸Шаг 2. До 30.11.2024 совершать ваши обычные действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, смотреть вебинары.

🔸Шаг 3. Получать баллы. Победителей объявим до 10 декабря 2024.

🥳 Скорее регистрируйтесь в турнире! https://go.nmarket.pro/n5ER

P.S. если вы присоединились к платформе Нмаркет.ПРО ранее трех месяцев назад, вам доступен федеральный турнир Нмаркет.ПРО

1,549

Ипотека.ПРО

07 Nov, 09:45

В России предложили ввести прогрессивный маткапитал

Распространение материнского капитала на первого ребенка в какой-то мере затормозило рождение последующих детей в семьях, пояснили депутаты.

Выход из ситуации они видят в введении прогрессивной шкалы материнского капитала — с рождением каждого последующего ребенка выплаты будут повышаться на 25%.

Ранее сообщалось, что в Госдуме предложили использовать маткапитал на образование родителей.
@fatcat18

1,563

Ипотека.ПРО

07 Nov, 09:34

Вы точно подумали?

Глава Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Александр Демин (Новые люди) предложил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной ввести трехдневный срок на раздумья для заемщиков после взятия кредита:

«это не только позволит заемщикам более осознанно принимать финансовые решения и снизит количество импульсивно взятых кредитов, но и снизит темпы роста кредитования, что позволит снизить инфляционное давление на экономику».

#мнение

1,236

Ипотека.ПРО

06 Nov, 10:00

#PROставки

Альфабанк с 05.11.2024 установил повышенные размеры первоначальных взносов по Базовой программе на ИЖС (включая Базовую с субсидированием), а также по программе ГЖ на Жилые дома с земельными участками:

🔸 Базовая ИЖС (в т.ч с субсидированием) - теперь ПВ 50% (было 20,1%)
🔸 ГЖ Жилой дом с Земельным участком - теперь ПВ 50% (было 30%)

Новые условия действуют по всем заявкам, одобренным с 05.11 включительно.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/NRax

1,706

Ипотека.ПРО

06 Nov, 09:00

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 25 октября по 1 ноября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

1,524

Ипотека.ПРО

06 Nov, 09:00

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 25 октября по 1 ноября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

1,253

Ипотека.ПРО

06 Nov, 08:59

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 25 октября по 1 ноября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

1,128

Ипотека.ПРО

06 Nov, 08:57

📉

ВТБ: В октябре выдачи ипотеки в России снизились на четверть

По оценке ВТБ:

🟠в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года;

🟠по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года.

На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное число сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается, сообщили в ВТБ.

↪️

➖

«Взять ипотеку для многих – сейчас неподъемная задача: условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных обновляет исторические максимумы. Но потребность россиян решать квартирный вопрос никуда не исчезла. Поэтому структура рынка недвижимости меняется.

Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на "вторичке" купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

➖

@rusipoteka #ипотека

1,145

Ипотека.ПРО

06 Nov, 07:52

#PROставки

С 05.11.24 ВБРР возобновил прием заявок по семейной и IT ипотеке. Выдача будет возможна после выделения банку лимитов.

1,322

Ипотека.ПРО

06 Nov, 07:49

#PROставки

Промсвязьбанк

С 02 ноября 2024 изменились условия по программам ипотечного кредитования.

🔸 «Новостройка»: ПВ от 40%, базовая ставка - 25,20%
🔸 «Вторичный рынок»: ПВ от 40%, базовая ставка - 25,30%
🔸 «Залоговый кредит целевой»: ПВ от 59,99%, базовая ставка - 26,30%
🔸 «ИЖС»: ПВ от 40,01%, базовая ставка - 25,20%
🔸 «Готовый дом»: ПВ от 40,01%, базовая ставка - 25,20%
🔸 «Апартаменты. Первичный рынок»: ПВ от 40,01%, базовая ставка - 26,40%
🔸 «Апартаменты. Вторичный рынок»: ПВ от 40,01%, базовая ставка - 26,40%
🔸 «Альтернатива»: ПВ от 20,01%, базовая ставка - 27,70%
🔸 «Новостройка. Военная ипотека»: ПВ от 0%, базовая ставка - 25%
🔸 «Вторичный рынок. Военная ипотека»: ПВ от 0%, базовая ставка - 25%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/3WEG

1,365

Ипотека.ПРО

06 Nov, 07:48

#PROставки

ВТБ

С 05.11.2024 для Самозанятого появилась еще одна возможность подтвердить свой доход.

В настоящее время для учета дохода и занятости Самозанятого, требуется согласие Самозанятого на получение Банком ВТБ сведений в ФНС.
С 05.11 Самозанятый сможет предоставить документы о подтверждении дохода и занятости, выгрузив справки из личного кабинета ФНС России самостоятельно.

Таким образом, Самозанятый сможет выбрать для себя один из способов подтверждения дохода и занятости, который ему наиболее удобен.

1. Для подтверждения дохода: Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход (КНД1122036);
2. Для подтверждения занятости: Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035).

Доступно два способа получения Самозанятым вышеуказанных справок:

- в официальном приложении ФНС России для налогоплательщиков налога на профессиональный доход - «Мой налог»;
- через личный кабинет на сайте ФНС России.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/QYLq

1,292

Ипотека.ПРО

05 Nov, 10:41

✅

Ипотечникам стали отказывать по любому поводу

➖Банки стали тщательнее рассматривать потенциальных заемщиков и получить ипотеку даже под 24-26% очень трудно, таким мнением поделился эксперт в сфере недвижимости Олег Бендриков.

➖Причем, больше всего ужесточили условия крупные банки. Теперь даже за один-два дня просрочки по выплате другого кредита могут отказать в выдаче ипотечного займа. Человек с плохой кредитной историей практически не имеет шансов на одобрение, — говорит эксперт.

➖Участились и случаи, когда банки пересматривают условия кредита одному и тому же человеку по несколько раз. В итоге, на сделку клиент может выйти совершенно на неудобных ему условиях.

➖Любителям онлайн-покупок стоит насторожиться из-за того, что маркетплейсы, предлагая рассрочку, проводят ее, как микрозайм. Банк в таком случае может посчитать клиента ненадежным, поднять процентную ставку, уменьшить сумму кредита или вовсе отказать в выдаче займа.

858

Ипотека.ПРО

05 Nov, 10:39

#PROставки

Альфабанк изменил размер минимального ПВ (первоначального взноса) по ипотечным программам с господдержкой.

С 06.11.2024 по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» минимальный ПВ будет составлять 30%, в том числе:

- при совмещении с КП «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
- при совмещении с КП «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека);

Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» минимальный ПВ остается без изменений (30%).

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/A8pP

806

Ипотека.ПРО

05 Nov, 07:27

👛 Каковы будут потенциальные расходы по ипотеке при разных сроках кредита, если ставки не снизятся неопределенно долгий срок и рефинансировать кредит на более выгодных условиях не удастся.

Так, чтобы взять кредит на покупку средней однушки в новостройке Москвы на 10 лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц или иметь сопоставимый доход всех созаемщиков, указанных в договоре.

Ежемесячный платеж составит около 253,4 тыс. руб., при этом 63,8% от выплаченной суммы получит банк в виде процентов.

Таким образом, за 10 лет ипотеки потребуется выплатить 30,4 млн руб. (исходный долг плюс проценты). Это в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры.

@rusipoteka

933

Ипотека.ПРО

02 Nov, 09:55

#PROставки

Банк Уралсиб с 1 ноября изменил ставки по базовым ипотечным программам:

📈Готовое и Строящееся жилье – от 23,49%
📈Рефинансирование – от 24,29%
📈Рефинансирование с дополнительными целями - от 24,79%
📈Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,99%
📈Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 24,49%
📈Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,99%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/48sg

1,711

Ипотека.ПРО

02 Nov, 09:54

#PROставки

Абсолют банк изменил ставки по рыночным ипотечным программам с 01.11.2024 г.

🔸Новостройки: от 21,9%
🔸Готовое жилье: от 21,9%
🔸Коммерческая ипотека (в тч машино-места): от 22,9%
🔸Рефинансирование: от 24,2%
🔸Перспектива (кредит под залог): от 25,95%

❗️Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.

🔸Семейная ипотека ПРОДОЛЖАЕТСЯ - от 5,24%

*Все ставки указаны с учетом опции «Абсолютная ставка» (разовая оплата 3% от суммы кредита) и скидки партнера 0,5%.

Изменение тарифов на коллективное страхование жизни (все программы):
21-45 лет: 1,5%
46-65 лет: 2%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/b1TP

1,625

Ипотека.ПРО

02 Nov, 09:52

#PROставки

Банк Санкт-Петербург изменил условия по стандартным ипотечным программам с 01.11.2024г:

🔷«Новостройка», «Квартира»:
▪️ПВ 15,01-20% - ставка 24,7%*
▪️ПВ от 20,01% - ставка 24.2%*

🔷 «Коммерческая недвижимость»
▪️ПВ от 30,01% ставка 24.2%*

🔷 «Апартаменты», «Паркинг»
▪️ПВ от 20,01% ставка 24.2%*

🔷 «Жилой дом», «Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости»
▪️ ставка 24.7%*

*СКИДКИ для клиентов:
🔸 0,5% для зп клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП
🔸 0,4% на вторичный рынок для членов АРСПБ

Важно: по клиентам, одобренным под ранее действующие условия, информацию уточняйте в ЦИК, где одобрена заявка.

Важно: по опции «Ипотека по паспорту» применяется надбавка в размере 1,0%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/guBW

1,518

Ипотека.ПРО

01 Nov, 11:03

🎃 В метро заметили самый страшный образ на Хеллоуин — костюм ипотеки со ставкой 25%

1,552

Ипотека.ПРО

31 Oct, 09:58

#PROставки

Альфабанк с 31.10.24 вводит новые условия кредитования по всей Ипотеке на загородную недвижимость (ИЖС, готовые дома, тауны).

Новые условия действуют по всем заявкам, которые будут одобрены с 31.10 включительно.
Ранее одобренные заявки выдают на старых условиях до 31.10 включительно.

Основные изменения:

1. По базовой программе на всю загородную недвижимость:

- Устанавливается единая ставка 27,5% (при отказе от личного страхования – 28,5%). Сохраняется возможность сочетания с субсидированием от подрядчика.
- Первоначальный взнос по договору подряда должен быть внесен на аккредитив – иные варианты работы с первоначальным взносом не допускаются.

2. Изменения по эскроу счетам в госпрограммах – сейчас действуют ограничения по минимальному сроку депонирования средств на эскроу – 6 мес. (без Комбо ипотеки) и 3 мес. (с Комбо ипотекой).

3. Для клиентов/подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено 2 варианта:

- ПВ по ипотеке – от 50%. Опцию можно применить с 31.10.
- Использование опции «Субсидирование ставки». Планируется внедрить два дисконта по госпрограмме (без Комбо) в начале ноября.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/eUG2

2,198

Ипотека.ПРО

30 Oct, 13:56

⚡️ ТАСС: совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.

На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных ДОМ РФ.

2,103

Ипотека.ПРО

30 Oct, 13:09

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в городе-миллионнике

Составили рейтинг доступности однушек еще в 14 российских городах с населением больше миллиона человек:
https://j.tinkoff.ru/tg/flat-beat-mln

2,149

Ипотека.ПРО

30 Oct, 12:46

❌ С 31 октября ВТБ приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке»

Решение принято в связи с израсходованием лимита. Кроме того, ранее ВТБ перераспределил большую часть своего лимита в пользу других участников рынка.

Запись на сделки по «Семейной ипотеке» возобновят после выделения новых лимитов правительством — сообщили в банке.

2,074

Ипотека.ПРО

30 Oct, 10:53

Напоминаем график наших бесплатных вебинаров на следующей неделе. Рассказываем о том, как:

- проводить сделки с международной недвижимостью
- ориентироваться в нюансах рынков топовых регионов
- начать без первоначальных вложений
- продавать не выезжая из домашнего региона

Записывайтесь на наши обучения прямо сейчас:

📌 5 ноября - Недвижимость Бали. Доходность, спрос и инвестиции.

📌 6 ноября - Таиланд. Недвижимость для жизни и инвестиций

📌 7 ноября - Турция. Рекламные инструменты

📌 8 ноября - Пхукет. Жилые комплексы

1,854

Ипотека.ПРО

30 Oct, 09:24

❌ Промсвязьбанк. Закончились лимиты по Семейной ипотеке и Военной Семейной ипотеке

2,354

Ипотека.ПРО

30 Oct, 08:55

#PROставки

Совкомбанк вносит изменения по ипотечным программам с 30.10.2024

1.Рыночные программы «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирование»:
- Квартира/Апартаменты/Дом с ЗУ (с Халвой) - 27.49%
- Коммерция - 27.99%

2.Изменились тарифы по услуге «Снижение % ставки за комиссию»:

комиссия 10% - ставка 22.49 %
комиссия 17% - ставка 18.99 %
комиссия 21% - ставка 16.99 %
комиссия 26% - ставка 14.99 %

Увеличена минимальная % ставка с 11,99% до 14,99% (с комиссией 26% и Халвой)

3.Правильная ипотека - на текущую дату без изменений, но ожидаем корректировку!

Сейчас по-прежнему так:
- ПВ от 15,01% по квартирам/апартаментам;
- ПВ от 30,01% по коммерции;
- % ставка после льготного периода - 20,80% для квартир/апартаментов и 21,99% для коммерческой недвижимости
Информацию о новых условиях сообщим дополнительно в ближайшее время

4. Обновлена матрица субсидирования на полный срок по рыночным программам:
- обновлены размеры дисконтов
- min % ставка на выдаче 14,99% (квартира/апартаменты) и 15,49% (коммерция)
- min ПВ по рыночным программам и госпрограммам с субсидированием: без изменений от 25.01%.
- при ПВ от 30.01% по рыночным программам - возможна минимальная % ставка - 14,99% (тип залога квартира/апартаменты).

Важно! С 30.10.2024 г. сделки проводятся на новых условиях. Заявки одобренные до 30.10.2024 г. возможно выдавать на прежних условиях по 29.10.2024 г. включительно.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ubV5

2,263

Ипотека.ПРО

30 Oct, 08:54

❌ Сбербанк анонсировал закрытие записи на сделку по Семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита с 30.10.

Запись заблокирована ориентировочно после 10-00.
Все, что записано до блокировки записи, предварительно учтено в лимите и должно быть выдано (если темп записи в последние часы не превысит расчётные ожидания).

По остальным сделкам запись блокируется и станет доступна после выделения доплимита. Приём заявок и ОДОН не останавливают, но сроки выхода на сделку пока неизвестны.

1,805

Ипотека.ПРО

29 Oct, 07:38

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

1,911

Ипотека.ПРО

29 Oct, 07:38

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

1,873

Ипотека.ПРО

29 Oct, 07:38

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

1,768

Ипотека.ПРО

28 Oct, 10:11

⚡️

Начинаем недельку с переклички по исчерпанию Семейки

После отжатия у ВТБ 100 млрд при перераспреде лимитов, синие у края. Исчерпание 98,4%. До выборки в ноль остался 21 млрд. При том, что за прошедшую неделю отгрузили 8 ярдов по семейке. А по числу заявок / одобрений, ВТБ - номер два, после Сбера. В т.ч. несмотря на гайки по условиям с 20.09.24. Сами прикиньте на сколько недель запаса. Полагаю, оч скоро могут начать капризничать

В 5-ке по одобрениям и выдачам за прошлую неделю у нас также Альфа и ПСБ. Расчёт по этим ребятам показывает исчерпание в плинтус за 4 недели. Если щас не начнут искусственно тормозить. Учитывайте, кому важно @iliilitop

1,650

Ипотека.ПРО

26 Oct, 06:52

📢 Материнский капитал и социальные выплаты вырастут в 2025 году

Министр труда Антон Котяков сообщил о повышении материнского капитала с 1 февраля 2025 года. Выплаты будут проиндексированы на 7,3%, что поможет семьям справиться с инфляцией.

👶 Первый ребенок: сумма увеличится на 46 000 рублей, составив 677 000 рублей.
👨‍👩‍👧‍👦 Второй ребенок: выплата вырастет на 61 000 рублей, до 894 000 рублей.

💡 Как можно использовать материнский капитал:

Покупка жилья
Строительство или реконструкция частного дома
Оплата первоначального взноса по ипотеке

Также вырастут пособия по беременности и родам. Максимальная выплата составит 794 000 рублей за 140 дней, а максимальная выплата по уходу за ребенком до 1,5 лет также увеличится.

📌 Справка:
С 2024 года маткапитал выдается при рождении детей с российским гражданством.

630,4 тыс. рублей — на первого ребенка
833 тыс. рублей — на второго ребенка
202,6 тыс. рублей — доплата на второго ребенка, если выплата на первого уже была получена.

#маткапитал #социальныевыплаты #ипотека #поддержкасемей #новости

1,150

Ипотека.ПРО

25 Oct, 10:46

Как это отразится на сбережениях и доступности кредитов:
https://j.tinkoff.ru/inv-tg/stavka-october-2024

1,471

Ипотека.ПРО

25 Oct, 10:43

⚡️Ключевая ставка — 21 %

Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5% в 2025 году, 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

📍Полный текст решения
📍Среднесрочный прогноз

🎙 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте, канале в YouTube и странице ВКонтакте.

6 ноября 2024 года мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки и Комментарий к среднесрочному прогнозу.

🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 20 декабря 2024 года.

1,324

Ипотека.ПРО

25 Oct, 10:36

🔺Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании в декабре.

⏰Последнее заседание ЦБ РФ по ключевой ставке в этом году: 20 декабря

1,397

Ипотека.ПРО

25 Oct, 10:32

⚡️⚡️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых

2,449

Ипотека.ПРО

25 Oct, 09:24

Считаете, что среди ваших клиентов никто не интересуется международной недвижимостью? Развенчиваем этот популярный миф в наших карточках.

📌 Не забудьте записаться на консультацию и узнать все о бесплатных брокер-турах.

1,034

Ипотека.ПРО

25 Oct, 08:09

📌

Семейная ипотека. Все ооочень быстро меняется, пока так (24.10.2024).

Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰).

❗

Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия".

Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.

➡️

С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.

➡️

Переход с рассрочки через дополнительное соглашение практикуют Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Сбер, Уралсиб. Есть нюансы, уточняйте в банке.

❗️

Помните, лимитов мало у всех, после перераспределения доля исчерпания лимитов посчитана тут. Даже, если банк официально не объявлял о стопе по программе... Лимитов мало, уточняйте в банке по своему региону. Мы в своде указываем "стоп", когда везде в банке официальный стоп.

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека

937

Ипотека.ПРО

25 Oct, 08:09

📌

Покупка квартиры на вторичном рынке (24.10.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️

Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

891

Ипотека.ПРО

24 Oct, 12:38

Помогите клиенту сэкономить! С сервисом «Нмаркет.ПРО: Ипотека»

Выгодные условия по ипотеке и простота оформления кредита – то, что нужно вашему клиенту. А довольный клиент и быстрое закрытие сделки – то, что нужно вам.

Ипотечный сервис от Нмаркет.ПРО поможет вам и вашим клиентам быстро и просто одобрить ипотеку на вторичку или новостройку. А главное – бесплатно!

Удобная единая анкета, быстрое получение решения, скидки к ставкам банков – всего лишь часть преимуществ нашего сервиса.

Просто попробуйте, и вы больше не захотите делать это иначе.

Перейти на сайт >>> https://go.nmarket.pro/ZPCC

2,084

Ипотека.ПРО

23 Oct, 10:07

#PROставки

❌ Сургутнефтегазбанк приостановил с 23.10.2024 выдачу кредитов по Семейной ипотеке, включая ранее одобренные/записанные на выдачу c 23.10.2024 и далее.

Вопрос о возможности возобновления кредитования по ГП будет рассматриваться 28.10.2024.

1,673

Ипотека.ПРО

23 Oct, 09:02

Подготовили видеоролик про наше мобильное приложение

Екатерина Бойкова, менеджер проектов, поделилась фишками приложения Нмаркет.ПРО и рассказала, что будет нового.

Для вашей эффективной работы в приложение добавили:

⚡️ Редизайн экрана поиска: появились разделы «История поиска» и «Рекомендуемое».

⚡️ 3D-тур по квартире с адаптацией обзора при изменении положения гаджета.

⚡️ Обновленный раздел «О корпусе».

⚡️ Настройка видимости элементов презентации для клиента.

⚡️ Деление чатов «По заявкам» и «По объектам».

Функционал платформы Нмаркет.ПРО в вашем смартфоне! https://go.nmarket.pro/kmg9

1,511

Ипотека.ПРО

23 Oct, 08:50

#PROставки

С 22 октября Сбербанк изменил условия кредитования на покупку жилого помещения по следующим льготным программам:
- Семейная ипотека
- Ипотека для IT (после выделения дополнительного лимита)
- Дальневосточная и арктическая ипотека (далее – ДВИ)

Основные изменения с 22 октября на готовое и строящееся жильё от застройщика:

1. Минимальный ПВ 20.1% возможно применить ТОЛЬКО в следующих случаях:
- Сделка с Комплексным продуктом от застройщика
- Оплата комиссии банку за сниженный ПВ со стороны застройщика или клиента. т.е. при субсидировании от застройщика или применении опции «Своя ставка».
- Сделка с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке (для Семейной и Ипотеке для ИТ);
- Категория клиента: "Сотрудники банка"
- Средневзвешенная ставка

В остальных случаях минимальный ПВ по госпрограммам составит 50,1%.

2. Вводятся новые субсидии и обновляются формы гарантийных писем. Размер субсидии зависит от размера первоначального взноса клиента по сделке (от 20,1% до 30,1%; от 30,1% до 50,1%; от 50,1%). Старые субсидии будут недействительны.

3. На цели ИЖС в рамках Господдержек:
- Отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
- Для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
- Первоначальный взнос на ИЖС — от 20,1%.
- Минимальная сумма кредита по ИЖС составит 12,5 млн руб. для МСК и МО, СПб и ЛО,
6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Важно! Если клиент по 21.10.2024 (включительно) не записан на сделку, то выдача кредита возможна только на новых условиях.

Важно! В рамках рефинансирования по Семейной ипотеке минимальный ПВ 50,1% без возможности его понизить.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fr2w

1,331

Ипотека.ПРО

23 Oct, 08:49

#PROставки

В Сбербанке с 22.10.2024г. повышены процентные ставки на 3,0 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:

«Загородная недвижимость»
«Гараж»
«Приобретение готового жилья»
«Акция для застройщиков»
«Рефинансирование под залог недвижимости»
«Коммерческая недвижимость»
«Строительство жилого дома»
«Военная ипотека» (max сумма кредита 1 510 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 540 000 руб. при ПВ более 30,1%)
«Нецелевой под залог недвижимости»

Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 22.10.2024, для заявок поданных до 21.10.2024 (включительно) действуют старые условия.

По ранее поданным заявкам возможно записаться на сделку по старым условиям до 01.11.2024 (включительно). Запись на сделки после 02.11.2024 будет закрыта по старым субпродуктам.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/56AS

1,144

Ипотека.ПРО

23 Oct, 08:48

#PROставки

Альфабанк с 24.10.2024:

1. Повышается до 50% размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:

- по жилым помещениям и по машино-местам;
- по коммерческой недвижимости;
- при совмещении с КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

2. По КП «Семейная ипотека» и КП «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении условий кредитования с КП «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека) будут введены новые ставки стандартной части и средневзвешенная ставка. Новые значения будут известны позднее.

3. По КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:

- В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 25,59% (ранее 22,59%);

- В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам отменяются короткие дисконты на срок 60 мес. со ставками 7,90%, 8% и 9%;

- В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 25,79% (ранее 22,79%)
- В рамках продукта «Льготная ипотека для IT-специалистов» изменяются только размеры КВ
- В рамках продукта «Семейная ипотека» изменяются только размеры КВ
- В рамках продукта «Дальневосточная и Арктическая ипотека» изменяются только размеры КВ

4. С 24.10.2024 закрывается клиентское предложение «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

ВАЖНО: С 24.10.2024 выдачи производятся только на новых условиях.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/ZHQS

1,118

Ипотека.ПРО

23 Oct, 08:22

#PROставки

Примсоцбанк с 23.10.2024 г установил новое значение процентной ставки:

✅ Квартира, дома с земельным участком - от 23,2%;
✅ Комнаты - от 23,2%;
✅ Апартаменты (первичный/вторичный) рынок - от 23,2% ;
✅ Земельные участки - от 23,7%;
✅ ИЖС (не госпрограмма) - от 23,6 %;
✅ Под залог (не целевой) - от 25,45%;
✅ Под залог (целевой, на покупку или строительство) - от 23,2%;
✅ Материнский капитал - 22,8%;
✅ Ком.помещения , гараж, машино место - от 25,2%;
✅ Рефинансирование , в т.ч. с доп. суммой - от 23,2% (доп.сумма +1%)
✅ Семейная ипотека - от 6%.

Важно! ПВ от 20,1%, должен состоять только из собственных средств заемщика (средства мат.капитала и субсидии не принимаются).

Процентные ставки указаны с учётом вычетов:
-0,4% скидка Партнёра,
-0,1% выписка СФР.
Есть надбавки за отказ от страхования

Сделки, поставленные в график по 25.10.2024 г.(включительно), проходят на раннее одобренных условиях.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1KZz

972

Ипотека.ПРО

23 Oct, 08:04

#PROставки

❌ В связи с исчерпанием выделенного лимита по программе Семейной ипотеки, с 23.10.2024 года в банке Уралсиб приостановлен прием заявок по данной программе.

984

Ипотека.ПРО

23 Oct, 07:57

📉 Отрицательная динамика выдачи ипотеки по всем программам (как льготным, так и рыночным) продолжает нарастать. Такой вывод следует из данных ДОМ РФ.

⬩На годовом отрезке за три с половиной прошедших месяца отрицательная динамика выдачи увеличилась почти наполовину — с 46% до 68%.

⬩На месячном отрезке снижение показателей началось в сентябре. По сравнению с августом 2024 года выдачи сократились на 14,7% по количеству и на 1,6% по объему. #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

1,054

Ипотека.ПРО

22 Oct, 11:49

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

1,396

Ипотека.ПРО

22 Oct, 11:48

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

1,189

Ипотека.ПРО

22 Oct, 11:48

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 октября 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

1,262

Ипотека.ПРО

22 Oct, 08:27

Правительство дополнительно выделило почти полтриллиона рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.

Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

🔸142 млрд рублей будет направлено на субсидирование «Семейной ипотеки». Это позволит сохранить программу со ставкой в размере 6% для граждан, имеющих детей.

🔸35,1 млрд рублей предусмотрены для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки».

🔸Около 269,8 млрд рублей пойдет на субсидирование ставки по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».

Источник

1,610

Ипотека.ПРО

21 Oct, 07:23

⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) стартует бесплатный онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/UAZt

1,834

Ипотека.ПРО

19 Oct, 14:18

✅

Рынок недвижимости Петербурга: спрос падает, но цены растут

➖ Спрос на жилье в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2024 года значительно снизился: общий объем составил 630 тыс. кв. м — в 1,7 меньше, чем летом.

➖ При этом, «Семейная ипотека» остается единственным фактором, поддерживающим спрос на жилье, особенно в сегментах эконом- и комфорт- класса. С ее помощью осуществляется до 90% продаж.

➖ Парадоксально, но цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Наиболее активно дорожают новостройки в Адмиралтейском и Красногвардейском районах. Лидерами по стоимости остаются Центральный и Петроградский районы, где стоимость квадратного метра превышает 500 тысяч рублей.

➖ Застройщики пока не готовы снижать стоимость жилья, предлагая покупателям различные варианты рассрочки.

2,236

Ипотека.ПРО

18 Oct, 12:23

⚡️⚡️ С 18 октября 2024 банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека".

2,393

Ипотека.ПРО

18 Oct, 09:51

#PROставки

У Сургутнефтегазбанк прием новых заявок c 17.10.24 по программе «Семейная ипотека» возможна только с опцией «Моя ставка».

Условия опции «Моя ставка»:
- Скидка на весь срок кредитования - 0,5%;
- Стоимость на весь срок кредитования - 1,9%.

При направление заявок необходимо указывать информацию, что клиент готов к оплате комиссии единовременно на сделке.

Требование не относится к застройщикам, с которыми подписан договор о субсидировании.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста бесплатно: https://go.nmarket.pro/Xs1B

2,399

Ипотека.ПРО

18 Oct, 08:58

21.10 стартует бесплатный онлайн-курс «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в РФ;
🔸 увеличить свой заработок продавая объекты за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.

Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

⏰ С 21 по 25 октября
Стоимость: бесплатно.

👉 Подробности и регистрация

1,407

Ипотека.ПРО

18 Oct, 08:49

25 октября совет директоров Банка России соберется, чтобы принять решение по ключевой ставке. За неделю до заседания мало кто сомневается, что ее снова повысят.

Изучили свежие данные по инфляции и кредитованию, собрали оценки аналитиков и их прогнозы. Но поводов для оптимизма накануне очередного заседания ЦБ найти не смогли:
https://j.tinkoff.ru/tg/kakaya-stavka-october-2024

1,228

Ипотека.ПРО

18 Oct, 08:37

#PROставки

Банк Россия приостановил прием заявок и проведение сделок по ИТ ипотеке с 17.10.24.

Не принимаются в дальнейшую работу:
- заявки на рассмотрении без объекта недвижимости/с объектом недвижимости;
- заявки, одобренные без объекта недвижимости;
- заявки, одобренные с объектом недвижимости.
Выход на сделку не производится.

По семейной ипотеке продолжается приём заявок и выход на сделки, ПВ от 30,01%

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста бесплатно: https://go.nmarket.pro/KgMT

1,221

Ипотека.ПРО

18 Oct, 08:35

#PROставки

⚡️⚡️У ВБРР закончились лимиты по Семейной ипотеке. Все одобренные заявки по семейке будут ждать выделения новых лимитов (если это будет актуально). Все остальные заявки аннулированы.

Выдают заявки с одобренными объектами и те, которые на регистрации.

1,183

Ипотека.ПРО

18 Oct, 08:34

💬Георгий Горшков,
зампред правления ВТБ:

— В период жесткой политики регулятора банки вынуждены варьировать правила кредитования. Для зарплатных клиентов первоначальный взнос по семейной ипотеке у нас остается на уровне 20%. До 50,1% он повышен только для заемщиков, доходы которых банк заранее не видит. Возвращение первого взноса к изначальному уровню возможно после снижения ключевой ставки.

#мнение

910

Ипотека.ПРО

17 Oct, 12:25

#PROставки

Банк Санкт-Петербург

Изменения условий по ипотечным программам с 17.10.2024 года:

🔸 «Новостройка» / «Квартира» / (строящаяся и готовая недвижимость) - 22% (при ПВ 15,01-20%)

🔸 «Новостройка» / «Квартира» / «Апартаменты» / «Паркинг» (строящаяся и готовая недвижимость) - 21,50% (при ПВ от 20,01%)

🔸 «Коммерческая недвижимость» - 22,00% (ПВ от 30,01%)

🔸 «Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - 22% (ПВ от 35,01%)

🔸 «Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - 22%

🔸 При использовании опции «по паспорту» по программам «Квартира», «Апартаменты», «Коммерция», «Паркинги» на первичном и вторичном рынках применяется надбавка 1%

Возможно применение дополнительной скидки в размере 0,5% для следующих категорий клиентов (*не распространяется при ПВ от 15,01-20%):

- зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;
- для сотрудников банка;
- для клиентов программы «Премиум», «Премиум лайт» и ВИП-клиентов.

Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 17.10.2024 г.

Срок выхода на сделку по ранее одобренным решениям до 24.10.2024 включительно.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста бесплатно: https://go.nmarket.pro/A8Bz

1,382

Ипотека.ПРО

17 Oct, 07:56

Считаете, что квартира за рубежом — это дорого? Лучше купить недвижимость в Сочи? Развенчиваем этот популярный миф в наших карточках.

📌 Не забудьте записаться на консультацию и узнать все о бесплатных брокер-турах.

1,124

Ипотека.ПРО

17 Oct, 07:54

Средняя ставка по ипотеке на первичное жилье в России по состоянию на 13 октября впервые превысила 23%, следует из оперативных данных ЕИСЖС. Еженедельный отчет основан на рыночных ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

За неделю (с 7 по 13 октября) средняя ставка на новостройки выросла на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился, и средняя ставка составляет — 22,34%.

Тем не менее, и на первичном, и на вторичном рынке средние ставки по ипотеке сейчас находятся на максимальных значениях. В сентябре, когда средние ставки превысили 21%, уже было достигнут максимум — с начала 2020 года, когда был начат мониторинг «Дом.РФ», а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных ЦБ средневзвешенных ставок.

Ставки на ИЖС за неделю не изменились. Средняя ставка на покупку готового дома составляет 22,62%, а на строительство дома — 23,01%.

#ипотека

Читать РБК Недвижимость в Telegram

1,214

Ипотека.ПРО

17 Oct, 07:50

📉 Управление Росреестра по Москве в сентябре зарегистрировало 9,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 26% меньше в сравнении с сентябрем прошлого года.

При этом в январе-сентябре управление зафиксировало 88,9 тысячи ипотечных сделок - почти на 16% меньше в сравнении с девятью месяцами прошлого года.

▶️ Ранее столичный Росреестр подсчитал, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-сентябре упало на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сентябрь показал снижение на 33% год к году.

@ria_realty

1,256

Ипотека.ПРО

16 Oct, 07:38

Не знаешь, как зарабатывать в 2024 году? Продавай недвижимость и получай высокий доход

Присоединяйся к партнерам Нмаркет.ПРО и получай честное вознаграждение за продажу недвижимости.

Оцени свои амбиции – подработка, полноценная работа на себя или создание собственного агентства недвижимости. Мы работаем с самозанятыми, ИП, и юрлицами.

👉 Присоединяйтесь к лучшим!

1,490

Ипотека.ПРО

16 Oct, 07:34

📌

Семейная ипотека. Все быстро меняется, пока так (15.10.2024).

Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰). Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия". Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.

➡️

С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.

➡️

Переход с рассрочки через дополнительное соглашение практикуют Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Сбер, Уралсиб. Есть нюансы, уточняйте в банке.

📝 Если нашли неточность, пишите в комментариях, проверим и поправим, если что.

❗️

Помните, лимитов мало у всех, после перераспределения доля исчерпания лимитов посчитана тут. Даже, если банк официально не объявлял о стопе по программе... Лимитов мало.

©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека

1,083

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО (Russian)

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО

Ипотека.ПРО