Строй Надзор | Питер ЛО @stroylo Channel on Telegram

Строй Надзор | Питер ЛО

@stroylo

Санкт Петербург и Ленинская область

Инвестиции, Недвижимость, Законодательство и Проектирование.

Новостройки, горячие предложения застройщиков.

Наш чат @stroitelstvopiter

Наш чат @nedvizo_spb

Связь и реклама @Diverom

Строй Надзор | Питер ЛО (Russian)

Строй Надзор | Питер ЛО - это Telegram канал, посвященный темам строительства, недвижимости, законодательства и проектирования в Санкт-Петербурге и Ленинской области. Если вы интересуетесь инвестициями в недвижимость, следите за новостями о строительстве и хотите быть в курсе горячих предложений от застройщиков, то этот канал для вас. Здесь вы найдете актуальную информацию о новостройках, а также возможность общаться с единомышленниками в чатах @stroitelstvopiter и @nedvizo_spb. Присоединяйтесь к сообществу Строй Надзор | Питер ЛО и узнавайте первыми о важных событиях в сфере недвижимости и строительства. Для связи и рекламы обращайтесь к администратору канала по контакту @Diverom.

Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 21:05

Станция "Горный институт" в Петербурге находится в высокой степени готовности

Пробные поезда планируется запустить до конца ноября: обкатка станции метро "Горный институт" в Петербурге начнется 25 ноября.

"На 25 ноября у нас запланирован (пуск первого поезда - ИФ). Станция в высокой степени готовности, но еще, естественно, остаются проблемные вопросы, которые нужно будет решить совместно с "Метростроем Северной столицы" (АО "МССС", генподрядчик строительства петербургского метрополитена - ИФ).

Сейчас как раз будет обкатка и, может, выявятся новые какие-то проблемы, будем решать их оперативно".

@stroyLO
15,224
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 20:17

Пять общественных пространств появятся в Приморском районе в 2025 году

Пять новых общественных пространств появятся в Приморском районе Петербурга. Заказчиком выступила местная администрация.

В частности, районные власти планируют продолжить благоустраивать береговую линию Большой Невки, заняться аллеей Чернобыльцев, приступить к работам у дома 62 по Приморскому проспекту.

Чуть меньше объектов — по четыре — в Василеостровском, Центральном, Московском и Куроротном районах. Там появятся благоустроенные скверы и площадки.

@stroyLO
16,281
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 19:51

Беглов утвердил перенос старейшего трамвайного парка Петербурга в Купчино

Старейший в Петербурге Трамвайный парк №1 перенесут с Московского проспекта, 83, в южную часть Фрунзенского района.

Согласно проектам планировки и межевания, которые были утверждены на совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства, транспортное предприятие расположится на участке между Волковским каналом, проектируемыми улицами и полосами отвода Октябрьской железной дороги.

Как подчеркнули в пресс-службе городской администрации, передислокация откроет новые возможности для развития.

Новое депо будет построено в рамках цифровой трансформации транспортной отрасли Петербурга на единой цифровой платформе для беспилотного транспорта.

@stroyLO
16,633
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 17:05

Смольный и ВТБ заключат соглашение о строительстве II-IV этапов ШМСД 20 ноября

Глава ВТБ Андрей Костин на деловом завтраке в рамках Транспортной недели в Москве сообщил, что банк и правительство Петербурга подпишут соглашение о строительстве II-IV этапов Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) 20 ноября.

По словам господина Костина, вторую и последующие очереди проекта общей стоимостью 280 млрд рублей (из них 241 млрд в рамках концессии) начнут реализовывать в следующем году.

Окончание работ запланировано на 2030 год. Первый этап ШМСД планируют открыть уже в конце декабря.

«Очень сложный объект, весь на эстакадах, через Московский проспект двухэтажный переход. Нам кажется, что после завершения этой магистрали транспортные проблемы Петербурга во многом будут решены».

@stroyLO
19,825
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 16:05

Памятное досье: запущенные шедевры архитектуры станут доступнее инвесторам

Все объекты культурного наследия хотят внести в единый реестр, чтобы они стали видны инвесторам.

На прошлой неделе на портале regulation gov ru завершилось обсуждение законопроекта о едином реестре запущенных памятников архитектуры. С инициативой выступил Минкульт.

Хотя эксперты в целом доброжелательно оценивают инициативу, они указывают, что её реализация потребует проработки.

Что предусматривает законопроект

В правительстве работают над программой, по которой к 2030 году "в удовлетворительное состояние" при участии АО "Дом РФ" должны быть приведены не менее 1 тыс. памятников.

Для этого требуется "механизм сопровождения инвесторов, участвующих в мероприятиях по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, на всех этапах осуществления таких мероприятий, включая этап вовлечения объекта культурного наследия в хозяйственный оборот".

Так, нужно проинформировать инвесторов о требующих внимания объектах и возможных мерах поддержки при восстановлении этих зданий.

В некоторых регионах уже есть открытые реестры, которые создавались со схожими целями, но они разнятся по объёму информации. Поэтому предлагается создать единый на всю страну ресурс для отслеживания нуждающихся в восстановлении памятников.

Его предполагается разработать на базе Единой системы жилищного строительства, оператором которой является "Дом РФ". На сайте этой системы уже содержатся данные о новостройках, об инвесторах, аналитика для бизнеса и другая информация.

@stroyLO
21,000
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 15:32

В Токсово может появиться ледовый каток

Строительство катка с искусственным льдом в Токсово внесено в федеральную схему территориального планирования. Новая спортивная площадка станет частью Университета имени П. Ф. Лесгафта.

Площадь ледового катка составит более 7 тыс. кв. м.  На спортивной площадке смогут тренироваться 106 человек в смену.

В режиме массового катания объект сможет вместить 200 человек за смену. Расчетный срок ввода – 2028 год. Стоимость и источники финансирования пока не заявлены.

@stroyLO
17,871
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 14:59

Во Фрунзенском районе Петербурга проектируется консультативно-диагностический центр для взрослых

Консультативно-диагностический центр для жителей Фрунзенского района города будет создан на базе НИИ скорой помощи имени Джанелидзе.

«Консультационно-диагностический центр сейчас на стадии проектирования. Ускорим работу по нему, – заверил губернатор Петербурга Александр Беглов. – Для района это крайне важно. Базовую медицинскую помощь жители получают в поликлиниках.

А диагностического центра нет. Жителей отправляют в другие районы, куда нужно добираться час-полтора. Это не нормальная ситуация».

В 2025 году в НИИ скорой помощи на Будапештской улице будет проведен капитальный ремонт фасадов главного корпуса, а также предусмотрено благоустройство внутреннего двора.

В нем появится Аллея выдающихся ученых института: будут установлены четыре стелы по каждой из сторон главной пешеходной дорожки. В планах также – обсуждение создания скульптуры архиепископа и врача Луки Крымского.

Напомни, в декабре 2022 года на территории НИИ был сдан четырехэтажный корпус, где разместилось отделение экстренной медицинской помощи. 

@stroyLO
20,048
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 13:29

В девелопере "Самолет" сменился генеральный директор

Совет директоров "Самолета" принял решение досрочно прекратить полномочия действующего гендиректора Андрея Иваненко и со вторника назначить на эту должность финансового директора Анну Акиньшину.

Акиньшина работает в "Самолете" два года, ранее руководила финансовым блоком московского бизнеса и всей финансовой функцией группы.

До прихода в "Самолет" более семи лет занимала руководящие позиции в "Магните", Х5 Retail Group и "Сбер Еаптеке".

На должность финансового директора "Самолета" со вторника назначена Нина Голубничая, ранее возглавлявшая блок по инвестициям и контроллингу компании.

@stroyLO
18,285
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 12:37

Стройотрасль столкнется с переизбытком инженеров при критической нехватке квалифицированных рабочих

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил об этом в рамках пленарной части конференции Консорциума СПО в сфере строительства, прошедшей 6 ноября в городе Пенза.

Приветствуя собравшихся, Председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов подчеркнул важность федерального проекта «Профессионалитет» для укрепления кадрового потенциала строительной отрасли.

Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин напомнил,

что 28 октября 2024 года Правительство РФ утвердило Концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года, подчеркнув при этом необходимость сконцентрироваться на формировании нового плана мероприятий в рамках Концепции.

Как отметил Антон Глушков, согласно Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года уже через шесть лет в отрасли,

где работает 6,1 млн человек, потребность в квалифицированных специалистах приблизится к отметке в 400 тыс. человек.

В контексте темы привлечения на российские стройки мигрантов из дальнего зарубежья он указал на необходимость решения ряда вопросов, в числе которых – устранение языкового барьера, организации механизмов безопасной работы на строительных объектах России, а также обеспечения условий проживания иностранных сотрудников.

@stroyLO
18,446
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 11:34

Поставщику щебёнки и песка отказали в выкупе крупного участка земли в Ленобласти

Петербургская "Магма ТЭК" не смогла через суд добиться выкупа крупного участка земли в Тосненском районе Ленобласти.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отклонил иск ООО "Магма ТЭК", занимающегося поставкой нерудных материалов, к администрации Красноборского городского поселения (Тосненский район Ленобласти).

Компания просила признать незаконным отказ чиновников в выкупе земельного участка (25 тыс. м2) и обязании администрации заключить договор купли–продажи с ценой в размере 15% от кадастровой стоимости земли (20,4 млн рублей).

Участок расположен в Красном Бору, на Промышленной улице. Его вид разрешённого использования — для промышленных объектов 4–5–го классов опасности (это низкий класс опасности).

По словам гендиректора "Магма ТЭК" Андрея Максимова, компания несколько лет назад арендовала участок, в его обустройство вложила около 20 млн рублей.

Болотистую мягкую почву дренировали, затем превратив в подобие аэродромного полотна и создав там склады открытого хранения (они занимают около 40% участка).

Как пояснил Андрей Максимов, компания продаёт щебёнку, песок, булыжник и т. д., ориентируясь на физических лиц.

@stroyLO
20,999
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 10:36

Дмитрий Вакушин назначен врио главы Адмиралтейского района

После ухода Сергея Оверчука с поста главы администрации Адмиралтейского района временно исполняющим обязанности главы назначен Дмитрий Вакушин, указано на сайте городского правительства.

При переходе на карточку информации о чиновнике доступны лишь контактные данные.

По поиску на сайте Смольного выяснилось, что прежде господин Вакушин был заместителем главы администрации Адмиралтейского района.

Он курировал вопросы экономического развития, закупок, строительства и землепользования.

@stroyLO
18,904
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Nov, 09:48

Здание бывшего военного отеля в Пушкине получит нового владельца за 243 млн рублей

Компания ООО «Отель Питер» стала единственным участником торгов на площадке «Дом РФ» по приобретению здания площадью 4,8 тыс. кв. м и участка под ним площадью около 0,5 га на Красносельском шоссе, 4 в Пушкинском районе Петербурга.

Объект является выявленным объектом культурного наследия, в нем ранее располагались бывшие провиантские магазины, а позднее — военный отель ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны РФ.

Теперь победитель торгов сможет выкупить объект по начальной цене в размере 243,6 млн рублей. В дальнейшем здание предполагается также использовать под гостиницу или апартаменты.

@stroyLO
18,019
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 16:42

Падал прошлогодний дом. В Петербурге меняют порядок аварийного капремонта

Жилищный комитет Петербурга заручился поддержкой депутатов при изменении законодательства о капремонте. Там появится кое-что новое, но с неизменным — «за счет собственников жилья».
Что меняют

Проект изменений новый глава комитета Денис Удод представлял на заседании бюджетно-финансового комитета Законодательного собрания.

Сразу оговорился, что город в этом смысле идет за федеральным центром и приводит формулировки своих законов в соответствие с № 561-ФЗ и № 238-ФЗ — оба корректировали Жилищный кодекс.

Петербург, в свою очередь, меняет свои два закона — «О жилищной политике…» и «О капитальном ремонте…», и по большей части это похоже на сугубо бюрократические штрихи.

Однако есть и важные вещи: сейчас в законе говорится, что очередность проведения работ «определяется в региональной программе капитального ремонта в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов».

Теперь сюда добавляют: «А также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено».

Вот про это обследование депутаты и попытались уточнить у чиновников — кто, когда и на какие деньги его должен проводить.

Согласно изменениям в Жилищный кодекс, субъект теперь сам устанавливает порядок, по которому проводится и это обследование, и эксплуатационный контроль за состоянием зданий, а также то, как это все влияет на очередность в программе ремонта.

Пока ясности нет: соответствующие проекты постановлений еще только устанавливаются. Но, судя по тому, что прозвучало в ЗакСе, ставить домам диагнозы будут специализированные юрлица, состоящие в отраслевых СРО.

@stroyLO
20,309
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 16:15

В Петербурге для пенсионеров построят четыре Серебряных центра с бассейнами

Четыре больших Серебряных центра с бассейнами, спортивными площадками и студиями построят в Петербурге для горожан пенсионного возраста.

Реализацию проекта «Серебряный возраст» обсудил губернатор Александр Беглов с вице-премьером РФ Татьяной Голиковой.

Проект направлен на повышение доступности медицинской помощи для горожан старшего возраста, а также должен расширить варианты и возможности для досуга и участия в культурной жизни.

В настоящее время для пожилых петербуржцев работают 418 площадок и 18 комплексных центров социального обслуживания населения.

Многим необходимо расширение площади, поэтому в рамках проекта построят 18 районных центров и четыре больших городских центра в Приморском и Красногвардейском районах, на границах Невского и Фрунзенского, а также Красносельского и Кировского районов.

@stroyLO
21,222
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 15:54

В Петербурге прописывают требования к социальным, культурным и коммунальным инвестпроектам

В Петербурге уточнят требования к инвестиционным проектам в социально-культурной и бытовой сферах, чтобы минимизировать риски перепрофилирования объекта.

Инициативу 18 ноября рассмотрели на заседании профильной парламентской комиссии по городскому хозяйству.

Законопроект Смольного предлагает скорректировать закон о предоставлении недвижимости, которая находится в собственности города, для строительства и реконструкции.

Недвижимость для социально-культурных и коммунально-бытовых объектов будут предоставлять, в случае если проект соответствует конкретному объекту из перечня.

К социально-культурным относятся объекты соцобслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, спорта, обеспечения внутреннего правопорядка;

к коммунально-бытовым — в том числе улично-дорожная сеть, энергетика, железнодорожные пути и гидротехнические сооружения.

@stroyLO
19,102
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 14:40

Падение объёмов строительства ударит по производителям материалов и оборудования

Рынок строительных материалов в свете снижения объёмов жилищного строительства ждут очередные изменения. О том, чем живут производители сегодня, каких сложностей ожидают и к чему готовятся в предстоящем году.

По итогам 2023 года в России было введено 110 млн м2 жилья, что на 22,7% превысило показатели предыдущего года. Объём строительных работ достиг 15,1 трлн рублей, увеличившись за год на 7,5%.

"Итоги 2023 года должны настраивать на позитив, ведь рынок растёт и активно развивается. Но в 2024 году началась стагнация, причина которой — начало эпохи высоких ставок.

Сегодня ставка — уже порядка 25% годовых, не каждый девелоперский проект может выдержать такую нагрузку. Тем более что ставки выросли и для покупателей, которые также не могут себе позволить оплачивать договоры с такой ставкой.

Другие негативные факторы — ужесточённые условий кредитования, отсутствие драйверов для покупателей, высокая ставка депозитов, умеренный рост стоимости аренды".

Сегодня отечественный рынок жилищного строительства характеризуется относительно низкой производительностью труда, высокой долей ручного труда, низкой долей индустриализации строительства,

долгим сроком строительства, высоким потенциалом для роста в связи с наличием спроса со стороны населения, потребностью в замещении ветхого и стареющего жилого фонда и высокой инерционностью.

@stroyLO
17,710
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 14:01

Raven Russia продала бизнес-центр «Константа» на площади Конституции

Компания «Петроэстейт», на балансе которой находится петербургский бизнес-центр «Константа», перешла в собственность ООО «Гранит».

Владелица этого юрлица — Елена Некрасова (жена члена Совета Федерации Александра Некрасова), которой принадлежит несколько структур «Лидер Групп».

В Raven Russia, владевшей объектом, подтвердили его продажу, в «Лидер Групп» отказались от комментариев.

«Лидер Групп» управляет офисным комплексом «Лидер Тауэр» (49 тыс. кв. м), который находится рядом с бизнес-центром «Константа». Также застройщик занимается жильем, производит железобетонные изделия и товарный бетон.

Сейчас «Лидер Групп» возводит 260,5 тыс. кв. м недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, следует из данных информсистемы «Наш Дом РФ».

Компания фокусируется на складских проектах, а «Константа» была непрофильным активом.

Девелопер является крупнейшим владельцем логопарков в России с 1,9 млн. кв. м недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Raven Russia была создана в 2005 году британскими бизнесменами Антоном Билтоном и Глином Хиршем.

После начала военного конфликта на Украине российский бизнес компании перешел местному менеджменту.

@stroyLO
18,162
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 13:36

Бетонный завод возле станции метро "Нарвская" застроят жильём

"Главстрой СПб" готовится пустить под жилую застройку бетонный завод неподалёку от станции метро "Нарвская" и от участка, недавно купленного ЛСР.

АО "Транскомплект" уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки территории по адресу: ул. Ивана Черных, 35.

Согласно документу, на участке площадью 4,65 га планируется возвести многоквартирный жилой дом с дошкольным учреждением и объектом здравоохранения общей площадью 34,5 тыс. м2 почти на 900 человек. Жилая площадь составит 24 тыс. м2.

Единственным владельцем АО "Транскомплект", согласно данным налоговой отчётности, является ООО "Главстрой СПб Специализированный застройщик".

@stroyLO
21,127
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 13:01

В Петербурге запретили самовольно размещать флаги на строящихся зданиях

Компании не могут размещать свои корпоративные флаги на строящихся зданиях без отдельного согласования, следует из недавнего решения суда.

Публично–правовая компания "Единый заказчик в сфере строительства" проиграла в апелляционной инстанции спор с петербургским комитетом по печати.

Как отмечается в материалах судебных заседаний, в марте нынешнего года комитет выдал компании предписание о демонтаже флагштока, установленного восточнее здания на пр. Стачек, 111, корп. 1. Госорган счёл, что флагшток установлен без его разрешения.

Судя по информационному щиту, по этому адресу завершается строительство студенческого общежития, которым занимается "Единый заказчик".

Не согласившись с предписанием, компания обратилась в суд с иском о признании правового акта недействительным.

В организации приводили довод, согласно которому "размещение на территории строительной площадки корпоративных флагов является продолжением паспорта объекта капитального строительства".

@stroyLO
18,802
Строй Надзор | Питер ЛО

21 Nov, 11:30

Яндекс Недвижимость помогает купить квартиру в Санкт-Петербурге по доступной цене

В полезном телеграм-канале, который ведёт команда сервиса:
• скидки до 9 млн рублей на жильё в новостройках
• информация о стартах продаж и снижении цен на отдельные квартиры
• спецпредложения от застройщиков
• уникальные акции, которые доступны только на Яндекс Недвижимости.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить выгодные варианты жилья
20,164
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Nov, 14:15

Ленинградская ГАЭС получила шанс: строительство гидроаккумулирующей электростанции в Ленобласти может сдвинуться с места спустя 40 лет

Ленинградскую гидроаккумулирующую электростанцию (ГАЭС), от строительства которой АО «РусГидро» отказалось в 2017 году, включили в основной документ стратегического планирования энергоотрасли — Генсхему размещения объектов электроэнергетики до 2042 года.

В «РусГидро» указывают, что появление новых станций такого типа очень актуально, особенно для Европейской части РФ. Проект Ленинградской ГАЭС в компании называют наиболее проработанным и востребованным.

Аналитики полагают, что привлечь инвестиции для его реализации будет непросто, а говорить о возможности возобновления строительства ГАЭС преждевременно.

Ленинградская ГАЭС вошла в проект Генсхемы размещения объектов электроэнергетики до 2042 года, общественные обсуждения которого завершились в середине сентября. Сейчас доработанный документ находится на рассмотрении Минэнерго.

В ближайшую неделю, 19 ноября, комитет Госдумы по энергетике обсудит Генсхему с ее разработчиком — «Системным оператором Единой энергетической системы» (АО «СО ЕЭС») и крупнейшими игроками рынка:

компаниями «Россети», «РусГидро», «Интер РАО», «Росатом» и др. На стол правительства документ должен лечь к 1 декабря 2024 года.

Генсхема размещения объектов электроэнергетики до 2042 года — основной документ стратегического планирования развития энергоотрасли.

Он определяет структуру мощностей для обеспечения покрытия перспективного спроса, предотвращения дефицитов электроэнергии на долгосрочный период, а также технические решения по строительству различных видов генерации, потребности в инвестициях оборудовании.

@stroyLO
17,759
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Nov, 12:10

Шестым будет. Макарову поручили достроить объекты "Эрмитажа" на Старой Деревне

Сотрудникам Эрмитажа представили нового заместителя гендиректора музея.

Эту должность недавно занял выходец из Смольного Сергей Макаров, долгое время возглавлявший комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).

Нового члена коллектива представил лично гендиректор Эрмитажа Михаил Пиотровский.

Полностью новая должность Макарова звучит как заместитель генерального директора Эрмитажа по строительству и архитектурной реставрации.

Экс-глава КГИОП будут курировать архитектурную службу музея, а также отдел капитального строительства и отдел реставрации и ремонта.

Первоочередной задачей нового зама станет развитие эрмитажного пространства в Реставрационно-хранительском центре "Старая Деревня";

в том числе — завершение строительства Эрмитажной библиотеки, где уже закончены строительно-монтажные работы и продолжается облицовка фасадов архитектурным стеклом.

Также Сергей Макаров будет отвечать за реставрацию залов и фасадов экспозиционных комплексов Эрмитажа.

@stroyLO
18,686
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Nov, 16:25

От перемены мест Смольный не меняется: губернатор произвел очередные перестановки глав комитетов администрации

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов в конце прошлой недели перетасовал глав нескольких комитетов Смольного. Переназначены ответственные за благоустройство, промышленность, труд и природу.

Одного из бывших чиновников градоначальник перевел в свои советники. Еще несколько кадров в администрации сменилось в ноябре до этого.

Часть переназначений была вызвана расследованием дел о коррупции. Собеседники в Смольном прогнозировали осенние перетасовки и отмечали, что это будут уже знакомые господину Беглову люди. Источники издания не исключают, что будет еще ряд перестановок.

Так, глава комитета по природопользованию Александр Герман покидает ведомство. Его Александр Беглов перевел в свои советники.

Ранее в кулуарах петербургской администрации обсуждали, что господин Герман может получить повышение в Москву.

За время своей работы в комитете по природопользованию под его руководством был реализован проект строительства одного из мусороперерабатывающих заводов АО «Невский экологический оператор».

Все эти годы с его возведением боролись инициативные группы горожан, которые настаивали на том, что проект неэкологичный. В пресс-службе Смольного не ответили, какими вопросами займется господин Герман на новой должности.

Его место займет Кирилл Соловейчик в должности врио. До этого он возглавлял комитет по промышленной политике, инновациям и торговле.

В свою очередь, его место получил Александр Ситов, первый заместитель господина Соловейчика в ведомстве.

Покинет свою должность председатель комитета по благоустройству Василий Пониделко. Вместо этого он возглавит комитет по труду и занятости населения.

@stroyLO
21,451
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Nov, 15:25

Вишневский временно возглавил Фонд капремонта в Петербурге

Временно исполняющим обязанности руководителя Фонда капитального ремонта назначен Леонид Вишневский, говорится в сообщении организации.

Вишневский был заместителем врио главы Евгения Петрова по строительному контролю.

Решение вступает в силу по истечении трёх рабочих дней с момента получения уведомления.

Таким образом, фонд в начале следующей недели, с 18 октября, второй раз за три месяца сменит своего руководителя.

Об отставке Евгения Петрова официально не сообщается, на момент написания заметки он значился временным руководителем фонда на сайте организации.

@stroyLO
19,685
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Nov, 14:20

Речной вокзал на Обуховской обороны реконструируют в 2027–2028 годах

Смольный заключил госконтракт на предпроект реконструкции речного вокзала, расположенного на проспекте Обуховской обороны.

Как сообщил начальник управления водного транспорта Агентства внешнего транспорта Владимир Казанцев, проектирование планируется завершить в 2025–2026 годах, а в 2027–2028-м — провести сами работы. Стоимость реконструкции пока не определена.

"Мы пошли по сценарию, который изначально предполагает подготовку предпроекта, чтобы понять, какой способ реконструкции будет наиболее экономически эффективным.

Рассмотрим предпроект, а дальше будем говорить об инвестициях в реконструкцию Речного вокзала".

@stroyLO
19,300
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Nov, 13:18

Центр реабилитации участников СВО построят в Петербурге к лету 2025 года

Новый Центр медико-психологической реабилитации для участников СВО построят во Фрунзенском районе Петербурга к лету следующего года.

Губернатор Александр Беглов поручил завершить строительство на Софийской улице во втором квартале 2025-го, передаёт пресс-служба Смольного.

"Центр будет работать с пациентами различного профиля, с невротическими и посттравматическими стрессовыми расстройствами, в том числе с участниками специальной военной операции и членами их семей.

Он поможет нашим героям как можно быстрее вернуться к мирной жизни.

В перспективе он может стать межрайонным центром", — заявил градоначальник, посетивший стройплощадку.

@stroyLO
20,079
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 20:25

Петербург планирует создать 48 общественных пространств в 2025 году

Власти Петербурга утвердили адресную программу по созданию общественных пространств в 2025 году.

"Уже адресная программа утверждена, в планах стоят 48 общественных пространств. По бюджету муниципальных образований будет понятно в ноябре, и тогда будет определено количество дворовых территорий (для благоустройства - ИФ)".

За 2024 год в городе по проекту "Формирование комфортной городской среды" построили 57 общественных пространств, добавила Канунникова. При этом, согласно паспорту проекта, запланировано было только 12 объектов.

@stroyLO
20,928
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 20:01

Ввод жилья в РФ за 10 месяцев вырос на 1,6%

Площадь жилья, введенного в России с января по октябрь 2024 года, выросла на 1,6% относительно такого же периода 2023 года.

"С января по октябрь 2024 года в РФ построено 87,6 млн кв. м жилья. Это на 1,6% больше аналогичного периода прошлого года".

Из этого объема 58,1 млн кв. м построено населением, что на 15,9% выше результата января - октября 2023 года. 

@stroyLO
21,349
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 19:31

Стройка за полцены: Ленобласть повысила привлекательность для девелоперов

В Ленобласти придумали новый стимул для застройщиков в отсутствие дешёвой ипотеки. Компании могут сэкономить на социальной инфраструктуре. Власти надеются таким образом в том числе стимулировать КРТ.

Как рассказал зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский, застройщики получат право на выкуп построенных ими детских садов и школ, введённых в эксплуатацию с 1 января 2024 года, за 50% от стоимости строительства. Сейчас это значение колеблется от 0 до 33%.

"Мы предлагаем новые меры для стимулирования рынка, которые позволят и дальше гармонично развивать новые кварталы новостроек".

Как говорят эксперты, строительство одного места в школе обходится застройщикам от 1,5 млн до 2 млн рублей, одного места в детском саду чуть дешевле — от 900 тыс. до 1,2 млн.

Как девелоперов отправляли в школы

Как и в Петербурге, областные власти ещё несколько лет назад переложили часть расходов на социальную инфраструктуру на застройщиков.

При этом правила несколько раз менялись. Так, до 2017 года в Ленобласти действовала программа "Соцобъекты в обмен на налоги".

По ней власти выкупали у застройщиков социалку по цене Минстроя на сумму до 70% от уплаченных ими налогов в казну региона. Но с ростом объёмов строительства эта программа стала слишком затратной для региона.

С 1 января 2018 года была запущена программа "Светофор". Территорию области поделили на разные зоны — от красной до зелёной, где действовали разные правила выкупа соцобъектов.

В зелёной (самой удалённой от Петербурга) продолжали выкупать по–старому (впрочем, там особо и не строили), в красной — с самыми привлекательными местами — размер "кешбэка" менялся.

Три года власти возвращали 50% стоимости соцобъектов, с января 2021–го — 33%, а с 2024–го — 10%.

@stroyLO
20,177
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 18:31

Росстандарт утвердил Программу национальной стандартизации на 2025 год

Программой запланирована работа более чем над 5000 документов по стандартизации, из них по строительству – порядка 429.

ПНС-2025 включает разработку и утверждение 2100 стандартов по ряду перспективных направлений.

-станкоинструментальную продукцию,

-робототехнику,

-беспилотные авиационные системы,

-развитие высокоскоростных железнодорожных магистралей,

-программно-аппаратного обеспечения критической информационной инфраструктуры,

-создания комфортной и безопасной среды для жизни, а также «доступной среды» для маломобильных групп населения и многие другие.

Проект ПНС-2025 представлялся на расширенном заседании Совета по стандартизации при Росстандарте в октябре 2024 года. Итоговый документ сформирован с учетом поступивших замечаний и предложений.

Технические комитеты по стандартизации вносили предложения в проект ПНС-2025 с 30 июня по 2 сентября 2024 года, в результате чего количество новых тем на 12% превысило прошлогодний показатель.

По словам руководителя Росстандарта Антона Шалаева в 2025 году реализация Программы национальной стандартизации направлена на содействие достижению национальных целей развития страны, среди которых: сохранение населения,

укрепление здоровья и повышение благополучия людей, обеспечение комфортной и безопасной среды для жизни, экологическое благополучие, устойчивая и динамичная экономика, технологическое лидерство, цифровая трансформация.

@stroyLO
20,569
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 18:15

Хуснуллин заявил, что цели по расселению аварийных домов перевыполнены на 30%

Цели по расселению аварийного жилья в РФ на 2019-2024 годы в рамках федерального проекта по переселению граждан из аварийных домов по национальному проекту "Жилье и городская среда" к настоящему моменту перевыполнены на 30%.

"На сегодня все показатели по переселению перевыполнены на 30%. За 2019-2024 годы мы планировали расселить 9,97 млн кв. м и улучшить условия проживания для 560,83 тыс. человек.

На начало ноября мы уже расселили 12,8 млн кв. м аварийных домов, что составляет 128% от плана, и переселили 756,7 тыс. человек - 135% от плана".

Реализация проекта началась в 2019 году и завершится в текущем. Целевые показатели программы выполнили 73 субъекта РФ с учетом собственных инициатив регионов. 

@stroyLO
20,239
Строй Надзор | Питер ЛО

17 Nov, 12:55

Детский сад в Агалатово должны построить в 2025 году

Комитет госстройнадзора Ленинградской области выдал разрешение на строительство детского сада на 220 мест в Агалатово во Всеволожском районе.

Новый садик возводится за счет бюджета. Строительство дошкольного учреждения будет выполнено по государственной программе «Современное образование Ленинградской области». Положительное заключение госэкспертизы проект получил еще в июне 2022 года.

Подрядчиком выбрано ООО «Балтстройинвест»; стоимость контракта составляет 526,9 млн рублей. Закончить стройку соцобъекта требуется до 2 сентября 2025 года. 

@stroyLO
20,316
Строй Надзор | Питер ЛО

16 Nov, 15:20

Глава администрации Адмиралтейского района Петербурга Оверчук ушёл в отставку

Губернатор Петербурга Александр Беглов принял отставку главы администрации Адмиралтейского района Сергея Оверчука, который занимал этот пост последние четыре года.

Как сообщили в пресс-службе Смольного, чиновник подал заявление об увольнении по собственному желанию. Причины такого решения не уточняются.

Напомним, что в период с 2002 по 2020 год Сергей Оверчук занимал должность первого заместителя главы администрации Невского района, а после, как упоминалось выше, возглавил администрацию Адмиралтейского района, сменив на этом посту Светлану Штукову.

Кроме того, весной 2017 года его ненадолго назначили временно исполняющим обязанности главы администрации Невского района, пока этот пост не занял действующий руководитель районной администрации Алексей Гульчук.

За время госслужбы Сергей Оверчук также запомнился инициативой о введении дресс-кода в Смольном и поддержкой так называемого "конопляного марша", который сторонники декриминализации марихуаны планировали провести в Петербурге в апреле 2018 года.

@stroyLO
19,010
Строй Надзор | Питер ЛО

16 Nov, 14:15

В Ленобласти ввели новые правила для застройщиков по выкупу соцобъектов

Правительство Ленинградской области ввело новые правила выкупа социальных объектов у застройщиков. Наиболее лояльные компании смогут рассчитывать на повышение суммы выкупа до 50%.

Как пояснил чиновник, новая мера призвана помочь строительному рынку в ситуации "ипотечного кризиса".

"Мы предлагаем новые меры для стимулирования рынка, которые позволят и дальше гармонично развивать новые кварталы новостроек.

Теперь застройщик имеет право на выкуп детских садов и школ, введённых в эксплуатацию с 1 января 2024 года, за 50% от стоимости строительства, если заключил соглашение с правительством и участвовал в других инфраструктурных проектах, в том числе по договору о комплексном развитии территории".

Барановский выразил уверенность, что предложение областных властей станет новым аргументом в пользу работы с КРТ и поможет активнее развивать социальную среду в новых жилых массивах.

@stroyLO
20,351
Строй Надзор | Питер ЛО

16 Nov, 13:07

Петербург обновит рекорд по вводу складов в 2024 году

За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс. м2 — в III квартале.

Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года.

Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК "100К" и СК "Осиновая роща", а также корпуса в ИП "PNK Парк Колпино", который полностью арендован компанией Ozon.

До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м2) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м2).

К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением.

Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м2. И они могут стать шансом для предпринимателя.

"В следующем году ожидаем ещё более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%.

Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведёт к ещё большему увеличению роста арендной ставки.

Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня — заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой".

@stroyLO
21,631
Строй Надзор | Питер ЛО

15 Nov, 16:03

Смольный утвердил границы и предмет охраны Фарфоровского поста

Смольный утвердил границы достопримечательного места «Историческая железнодорожная станция Фарфоровский пост».

Распоряжение комитета по охране памятников было опубликовано 11 ноября на сайте правительства Петербурга.

В границы территории объекта культурного наследия вошли семь зданий: непосредственно здание станции, а также шесть зданий на противоположной стороне железной дороги, которые имеют адрес:

Фарфоровский пост, № 40, литера А; 44, литера А; 46, литера А; 48, литера А; 52, литера А и 54, литера А.

«Фарфоровский пост» было решено признать достопримечательным местом по итогам заседания совета по сохранению культурного наследия Петербурга, так как это позволит переместить здания для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ, ВСЖМ).

Здания хотят передвинуть на 10-20 метров.

@stroyLO
20,502
Строй Надзор | Питер ЛО

15 Nov, 13:00

Петербургский застройщик завезёт на свои объекты гастарбайтеров из Индокитая

Девелоперская группа "Эталон" намерена нанять на работу на своих объектах сотрудников из дальнего зарубежья.

Как сообщил вице-президент компании Михаил Маргелов, застройщик хочет привлечь строителей из Индокитайского региона.

"Группа "Эталон" одной из первых на строительном рынке озаботилась привлечением сотрудников из дальнего зарубежья и в настоящее время находится на финальном этапе переговоров с крупнейшими девелоперами Мьянмы и Вьетнама о создании совместных предприятий".

Топ-менеджер отметил, что рекордно низкая безработица, наблюдаемая в России, провоцирует кадровый голод, который согласно прогнозам будет сохраняться в ближайшие годы.

Согласно оценке Минэкономразвития, безработица останется на уровне 2,6% в 2025-2027 годах.

@stroyLO
19,944
Строй Надзор | Питер ЛО

15 Nov, 11:45

Казармы Семёновского и Егерского полков отдадут под центр занятости населения

В историческом здании на Рузовской улице, 18, лит. А, входящем в состав ансамбля "Комплекс казарм Семёновского и Егерского полков", будет работать Центр занятости населения Петербурга.

О том, что построенное по проекту архитектора Александра Штауберта в начале XIX века здание-памятник приспособят под современные нужды, стало известно из проекта распоряжения городского правительства, опубликованного на сайте Смольного 11 ноября.

Согласно информации в документе, в 2025-2027 годах специалисты проведут работы по проектированию, а строительно-монтажные работы запланированы на 2027-2030 годы.

Суммарно на приспособление здания под современные нужды из регионального бюджета выделят свыше 1,2 млрд рублей.

@stroyLO
21,363
Строй Надзор | Питер ЛО

15 Nov, 09:45

Беглов: вместо гостиницы в Московском районе построят новый корпус школы №703

Власти Петербурга одобрили изменения в документации по планировке территории трёх кварталов, расположенных в районе Московского проспекта и Заставской улицы.

Согласно решению, принятому 11 ноября на рабочем совещании губернатора Северной столицы Александра Беглова с членами городского правительства, вместо ранее запланированной гостиницы в этой локации построят новый корпус для государственной бюджетной общеобразовательной школы №703, которая нуждается в расширении.

"Новый корпус необходим для классов предпрофессиональной подготовки. В нём будут размещены школьные лаборатории".

Компании-инвесторы построят новый школьный корпус за свой счёт, а затем безвозмездно передадут здание городу.

@stroyLO
17,925
Строй Надзор | Питер ЛО

14 Nov, 18:04

В федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства включены 168 недостроев

Межведомственная комиссия (МВК) по рассмотрению незавершенных объектов капитального строительства под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина приняла решение о внесении в реестр еще 168 недостроев и исключении из него 25 объектов, в том числе из-за реализации управленческих решений.

«В федеральный реестр включаются незавершенные объекты, финансирование которых осуществлялось полностью или частично за счет федеральных средств.

Данные о необходимости внесения объектов в реестр поступают от главных распорядителей федерального бюджета в Минстрой России. Информацию детально проверяет и рассматривает межведомственная комиссия.

Включение объекта в федеральный реестр позволяет в дальнейшем президиуму (штабу) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ принять решение о целесообразности завершения строительства, приватизации объекта либо его сносе.

В том случае, когда принимается решение о достройке, главные распорядители формируют «дорожную карту» реализации каждого проекта».

По результатам проведения шести заседаний МВК на данный момент в федеральном реестре содержатся сведения о 773 недостроях.

Среди них инженерные и очистные сооружения, учебные и лабораторные корпуса, объекты здравоохранения и образования, автодороги и многое другое.

На данный момент по 618 из этих объектов президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ уже приняты управленческие решения: 276 объектов будут достроены, 213 - приватизированы и 129 - снесены.

@stroyLO
18,871
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 19:20

Дом, где жил Пушкин, и «Дом-Вашингтон». В Петербурге капитально отремонтируют несколько исторических зданий

Петербургский Фонд капитального ремонта 8 ноября объявил тендеры на капитальный ремонт нескольких исторических зданий. Среди них — Дом Клокачева, в котором жили Пушкин и Росси, и Дом Герварт на набережной Фонтанки.

Аукцион с начальной ценой в 172,2 миллиона рублей предполагает капитальный ремонт четырёх объектов культурного наследия регионального значения:

• Дом архитектора Маевского — Общежитие гражданских инженеров на набережной Фонтанки, 110. Четырехэтажное здание 1880 года постройки.

• Дом княгини Анны Бебутовой в переулке Макаренко, 10. Двухэтажный. Построен в начале XIX века. Флигели пристроены несколько позже.

• Дом вице-адмирала Клокачева на Лабутина, 36 / Фонтанки, 185. Был построен в XVIII веке и перестроен в начале XX. Поэт Александр Пушкин жил здесь с родителями после окончания лицея, в 1817–1820 годах.

Архитектор Карл Росси поселился здесь в 1840-х, незадолго до своей смерти. Сейчас Дом Клокачева — это четырехэтажный жилой дом с апартаментами.

• Дом Герварт на набережной Фонтанки, 103. Построен в начале XIX века. Был частично видоизменен в начале XX века. На сегодня это четырехэтажное здание, имеет статус выявленного объекта культурного наследия.

@stroyLO
18,068
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 18:16

Два железнодорожных полукольца запустят между Петербургом и Ленобластью к 2030 году

Запуск диаметральных железнодорожных маршрутов, образующих единый рельсовый каркас для город вместе с метрополитеном, должны запустить к 2030 году.

Об этом после заседания координационного совета по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти, сообщил вице-губернатор Северной столицы Кирилл Поляков.

Речь идёт о железнодорожных полукольцах Д1 Ломоносов – Белоостров и Д2, Гатчина – аэропорт Пулково – Токсово, которые будут включать в себя участки существующих тактовых маршрутов.

Первый подобный маршрут был запущен в декабре 2022 года от Витебского вокзала до Павловска, а в прошлом году появились тактовые маршруты с Балтийского вокзала до Ораниенбаума и Красного Села.

Кроме того, минувшей весной между Петербургом и Ленобластью запустили тактовые электрички от Финляндского вокзала до станции Мельничный ручей во Всеволожске.

@stroyLO
19,080
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 17:02

Жители Ленобласти предложили альтернативный вариант трассировки КАД-2 мимо дач

Жители Ленинградской области предложили собственный вариант схемы трассировки платной трассы КАД-2, которую хотят проложить по территории региона. Альтернативная схема позволит сохранить экосистемы крупнейших токсовских озёр.

Масштабное дорожное строительство угрожает озёрам, поскольку перекроет лесные источники, питающие водоёмы, объясняют местные жители.

По их мнению, нужно изменить трассировку, что сохранит возможность отдыха близ Токсовских озёр, а также не приведёт к сносу частных домов и посёлков в этой местности.

Активисты считают более рациональным строить КАД-2 на участке от Всеволожска к Мурино и Буграм, чтобы связать их с районным центром Всеволожском.

Такой вариант станет альтернативой проезду по КАД и исключит необходимость строительства прямой региональной дороги от Всеволожска до Мурино, которая по планам может появиться лишь к 2040 году.

"Кроме того, целесообразно прохождение КАД-2 в непосредственной близости с планируемым международным и междугородним автовокзалом в Мурино в составе транспортно-пересадочного узла "Девяткино" (ТПУ "Девяткино").

При этом удобная транспортная доступность к нему должна обеспечиваться не только со стороны Всеволожска, но и со стороны КАД и Новоприозерского шоссе".

Они предложили увести КАД-2 после Всеволожска в промзоны между Новым Девяткино и Кузьмоловским, а далее вывести трассу к створу Новоприозерского шоссе с КАД с формированием развязки в этой зоне.

@stroyLO
19,147
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 14:05

Благотворительный вечер для строительных компаний пройдет в Петербурге 4 декабря

Строительные компании Петербурга вновь объединятся, чтобы сделать доброе дело.

Благотворительный фонд "Строим добро" проведет для них благотворительный вечер с элементами интеллектуально-развлекательной игры в честь 10-летия своей работы.

Благотворительный вечер в честь 10-летия - это уже пятое мероприятие фонда, проходящее в подобном формате. 

В этом году участники могут сделать подарок фонду в форме пожертвования или оплатить целую операцию ребенку с врожденной расщелиной губы и/или нёба.

Для участия в мероприятии необходимо сделать пожертвование в благотворительный фонд «Строим Добро» и выдвинуть команду от 4 до 6 человек.

Благодаря партнерам и волонтерам организационные расходы благотворительных мероприятий становятся минимальными, и их, в свою очередь, берет на себя Попечительский совет Благотворительного Фонда «Строим Добро».

Таким образом, 100% собранных за участие средств направляются на оплату лечения детей с пороками развития челюстно-лицевой области (заболевания «заячья губа» и «волчья пасть»).

@stroyLO
19,857
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 12:05

Продолжается работа по подготовке законопроекта определяющего понятие мастер-плана

С целью интеграции понятия «мастер-план» в федеральное законодательство в рамках исполнения поручения Президента РФ Минстроем России подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».

Востребованность мастер-планов для регионов России связана с потребностью расширения действующих документов о градостроительной деятельности в части территориального планирования.

Законодательное закрепление понятия «мастер-план» в первую очередь необходимо для реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение национальных целей, обозначенных Президентом России в Майском указе, по которому будут разработаны 200 мастер-планов городов, агломераций и населенных пунктов.

«На общественные обсуждения размещен законопроект по интеграции понятия «мастер-план» в градостроительное законодательство.

Было много дискуссий, несколько подходов «к снаряду» с участием профессионального сообщества, представителей региональных и муниципальных органов исполнительной власти.

Законопроект видится в качестве инструмента, способного «перезагрузить» развитие населенных пунктов и исключить сценарий, когда мастер-план лишь набор красивых проектов с визуализацией, не имеющих ничего общего с реальностью и главное – реальными, финансово подкрепленными возможностями по реализации таких мероприятий».

Мастер-план предлагается рассматривать в качестве единого документа, в котором оптимизированы состав, содержание и порядок подготовки. Требования унифицированы и облегчены для сокращения сроков и процедур его подготовки.

@stroyLO
18,104
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 10:01

В Петербурге готовятся к строительству еще двух детских садов

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал внешний облик детских садов на улице Олеко Дундича в Купчино и на Петергофском шоссе в Красносельском районе города.

Первый садик появится на улице Олеко Дундича, участок 151. Площадь участка – 7,7 тыс. кв. м, кадастровая стоимость определена в 9,2 млн рублей (78:13:0007443:7347).

Соцобъект рассчитан на 200 детей. Площадь здания составит 5,6 тыс. кв. м. Помимо групповых ячеек проектом предусмотрены залы для физкультурных и музыкальных занятий, плавательный бассейн, пищеблок и соляная пещера.

На прилегающей территории оборудуют игровые и спортивные площадки, теневые навесы, зоны для хранения колясок и велосипедов.

Тендер на проектирование садика объявили в 2023 году. Контракт на сумму в 31,9 млн рублей был заключен с ООО «ТК-Энергострой».

@stroyLO
18,173
Строй Надзор | Питер ЛО

12 Nov, 08:46

Беглов анонсировал строительство нового путепровода до 2030 года

Губернатор Петербурга Александр Беглов на заседании координационного совета по развитию транспортной системы назвал путепровод через железную дорогу в створе улицы Салова одним из приоритетных проектов развития города.

Беглов предложил вице-премьеру Виталию Савельеву внести путепровод в створе улицы Салова в шестилетний план.

«Правительство Петербурга определило перечень из пяти транспортных переходов на участках с интенсивным движением. Один из приоритетных — путепровод в створе улицы Салова.

Губернатор отметил, что город рассчитывает на поддержку федерального центра в реализации этого пилотного проекта и предложил внести его в шестилетний план».

Путепровод в створе улицы Салова на участке от Софийской до Седова над железнодорожными путями Московского направления — это часть инфраструктурного проекта по возведению Большого Смоленского моста, который строится в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай. 

@stroyLO
18,408
Строй Надзор | Питер ЛО

11 Nov, 15:31

С 1 ноября 2024 года по ПНС-2024 утверждены и вступили в действие шесть национальных стандартов

По Программе национальной стандартизации (ПНС-2024) утверждены и вступили в действие шесть национальных стандартов по применению современных технологий и материалов, в том числе модульных конструкций, изделий из жаростойкого бетона и фиброцементных плит.

-ГОСТ Р 71659-2024 «Диафрагмы жесткости железобетонные безопалубочного формования. Технические условия».

-ГОСТ Р 71660-2024 «Изделия из ячеистого бетона жаростойкого. Технические условия».

-ГОСТ Р 71679-2024 «Плиты фибролитовые для зданий и сооружений. Технические условия».

-ГОСТ Р 71658-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Тепловые сети».

-ГОСТ Р 51879-2014 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения».

-ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».

@stroyLO
20,857
Строй Надзор | Питер ЛО

11 Nov, 13:31

Новостройки держат удар: продажи квартир в новых домах в октябре остались на уровне августа и сентября

В октябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 215,6 тыс. кв. м жилья, почти на 100 тыс. кв. м больше, чем годом ранее. К 1 ноября в городе введено в эксплуатацию 2,2 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — октябрь 2023 года на 200 тыс. кв. м.

Участники первичного рынка недвижимости отмечают стабильный спрос на квартиры в новостройках, несмотря на ужесточение условий выдачи ипотеки, но признают, что ситуация на рынке далека от стабильной.

Как сообщил комитет по строительству Санкт-Петербурга, в октябре 2024 года лидером по количеству сданного жилья стал Московский район. Там девелоперы сдали в строй 94,3 тыс. кв. м в одном доме на 1580 квартир.

На втором месте — Пушкинский район, в котором сдали пять домов на 949 квартир общей площадью 40,6 тыс. кв. м. В Выборгском районе ввели в эксплуатацию 37,9 тыс. кв. м в пяти домах на 776 квартир. Еще 8,5 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС.

В октябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 131,06 тыс. кв. м новых жилых помещений. К 1 ноября в городе сдано более 2,2 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал 2,43 млн кв. м.

На фоне роста ипотечных ставок и ужесточения политики ЦБ РФ на рынке, тем не менее, не наблюдается ежемесячное снижение продаж.

В целом уровень спроса августа — октября находится на одном уровне, что выше итогов июля 2024 года.

«Относительно прошлого года нынешние показатели составляют около 62% от результатов октября 2023 года».

@stroyLO
19,029
Строй Надзор | Питер ЛО

11 Nov, 11:25

Вывоз отходов на стройке Невско–Василеостровской линии метро вызвал споры с УФАС

АО "Метрострой Северной столицы" выиграло спор с петербургским управлением ФАС, связанный со строительством подземки.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел иск "Метростроя Северной столицы" (МССС), оспаривавшего решение петербургского управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

В марте этого года МССС объявил запрос котировок на оказание услуг по вывозу с последующей утилизацией / обезвреживанием отходов 4–5–го классов, образующихся при строительстве Невско–Василеостровской линии от станции "Улица Савушкина" до станции "Зоопарк". Максимальная цена контракта — 99,9 млн рублей.

А в мае в УФАС поступила жалоба петербургского ООО "Экоград", занимающегося сбором неопасных отходов.

По мнению компании, заказчик неправомерно объединил в одном лоте транспортировку и обезвреживание отходов. Также "Экоград" счёл дискриминационными и чрезмерными условия технического задания.

@stroyLO
19,386
Строй Надзор | Питер ЛО

11 Nov, 06:19

Подготовлен проект планировки нового участка улицы Тамбасова в Красносельском районе

В Петербурге готовятся к строительству нового участка улицы Тамбасова от проспекта Ветеранов до Новобелицкой улицы.

Территория проектирования площадью 2,7 га расположена в границах муниципального округа Сосновая поляна Красносельского района.

Протяженность новой автомобильной дороги регионального значения составит 855 метров.

Проектом предусмотрено устройство на улице Тамбасова двух новых полос шириной 3,75 метра. На участке у перекрестка с пр. Ветеранов появятся две дополнительные полосы шириной 3,5 м. Минимальная ширина тротуара составит 2,25 м. 

@stroyLO
19,043
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 21:05

Развитие транспортной инфраструктуры одна из приоритетная задач социально-экономического развития новых регионов

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов совместно с  первым замминистра Минтранса России Валентином Ивановым и замминистра  Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

В Министерстве транспорта Российской Федерации представители профильных ведомств, Росморречфлота, Росавтодора, ГК Автодора, Росжелдора,

Ространсмодернизации и АНО «ДИАС ГП» обсудили развитие транспортной инфраструктуры в воссоединившихся регионах в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и программы социально-экономического развития до 2030 года.

В ходе совещания рассмотрели вопросы в части развития сети автомобильных дорог с приведением их в нормативное состояние к 2030 году, а также строительства четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря.

Одно из направлений работы - реконструкция и модернизация автомобильных пунктов пропуска с перспективой увеличения их пропускной способности.

Изучили стратегию развития Мариупольского и Бердянского портов в части увеличения перевалки грузов.

Особое внимание уделяется развитию инфраструктуры железнодорожного транспорта. Прорабатывается перспектива увеличения объёмов погрузки к 2030 году более чем в 17 млн тонн.

В рамках встречи обратили внимание на вопросы гражданской авиации, в числе которых восстановление аэропортов Донецка, Луганска и Мариуполя.

@stroyLO
21,027
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 20:16

Минстрой России совершенствует систему саморегулирования в строительной отрасли для усиления ответственности СРО

На основании мониторинга и анализа деятельности саморегулируемых организаций (СРО) Минстрой России разработал законопроект, направленный на усиление ответственности СРО за результаты деятельности членов, входящих в состав организации.

Предлагаемые изменения призваны обеспечить условия для формирования действенных механизмов ограничения деятельности недобросовестных и неквалифицированных подрядчиков, повышения открытости принимаемых СРО решений,

а также усиление ответственности и введение санкций в отношении СРО за неисполнение своих контрольных функций.

«Саморегулирование в строительстве, как и любой постоянно действующий механизм, требует донастройки с учетом актуальных задач и вызовов.

На основании проведенного мониторинга мы увидели несколько точек роста, принципиально значимых для повышения качества работ, защиты интересов граждан и дальнейшего развития саморегулирования в строительстве.

Основной приоритет здесь – повышение ответственности самих СРО за результаты деятельности своих членов.

В законопроекте Минстроя России вводится административная ответственность за прием в состав саморегулируемой организации лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО.

Основная задача изменений - обеспечение допуска на рынок только квалифицированных подрядчиков».

За нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия и нарушения при проведении проверки деятельности своих членов также предлагается установить административную ответственность.

Таким образом, у Ростехнадзора появятся новые основания для привлечения СРО к ответственности, в том числе планируется добавить возможность дисквалификации руководителей организаций на срок от одного года до трех лет за повторные нарушения.

@stroyLO
18,511
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 19:56

На улице Сторожевой Башни в Выборге планируют разместить здание Пенсионного фонда

Госстройнадзор по Ленинградской области выдал разрешение на реконструкцию разрушенного здания на улице Сторожевой Башни в Выборге. К концу 2025 года на его месте откроется Управление Пенсионного фонда России.

В настоящий момент рядом с будущим зданием управления ПФР уже работает Социальный фонд, уточнили в администрации 47-го региона.

Ранее писали, что «Студия 44» Никиты Явена подала иск на 40 млн к Фонду инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга (ФИСП).

Речь может идти о неисполнении обязательств по контракту на разработку проектной документации по созданию центра культурно-туристического развития «Квартал Сета Солберга» в Выборге.

Данную территорию намеревались приспособить под театрально-развлекательный комплекс.

@stroyLO
19,887
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 15:05

Проектировщики объяснили, почему у станции «Горный институт» не будет подземных переходов

Станция метро «Горный институт» не получила подземный переход под Большим проспектом Васильевского острова из-за особенностей местных коммуникаций.

«Инженерные сети, которые нельзя зачастую перенести. Допустим, мы сейчас столкнулись с этим вопросом на Васильевском острове при строительстве станции „Горный институт“, — объяснил он в ходе конференции по транспортно-пересадочным узлам.

И за собой повлекло еще какие-то решения, которые не позволили в результате реализовать задачу, связанную с созданием подземных переходов».

Напомним, у станции «Горный институт» будет подземный вестибюль, к которому организовано два спуска — оба на участке, который находится на углу Большого проспекта и Косой линии.

Это решение зачастую вызывало недоумение, так как подземный вестибюль подразумевает возможность в ходе строительства сразу организовать выход и на другую сторону магистрали.

@stroyLO
19,493
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 14:05

100 дней до аванса. В Петербурге деньгами ускорят строительство Большого Смоленского моста и дорог в Шушарах

Из-за высокой ключевой ставки Смольный собирается усиленно финансировать крупные проекты по дорожному строительству в 2024 году. Это приблизит их по срокам — в частности, Большой Смоленский мост.

Если коротко, проект описывает условия, при которых возможна выдача аванса в 30% от стоимости дорожного контракта. В частности, это казначейское сопровождение и фиксированный срок погашения.

Кроме того, по соглашению сторон такой аванс возможен, если он позволяет сократить срок строительства минимум на 5%.

В пояснительной записке перечислены такие проекты:

- строительство Большого Смоленского моста (40 млрд рублей): плановое сокращение срока выполнения работ на 99 дней; по контракту срок — октябрь 2029 года;

- подготовка территории для Дальневосточной развязки (2,6 млрд): на 49 дней; по контракту — январь 2027 года;

- строительство Дальневосточной развязки (6 млрд): на 89 дней; по контракту — октябрь 2029 года;

- строительство Новгородского пр. от Вилеровского пер. до Пушкинской улицы (5,2 млрд): на 41 день; по контракту — декабрь 2026 года;

- реконструкция Новгородского пр. от Пушкинской ул. до Шушарской дороги (3,8 млрд): на 40 дней; по контракту — декабрь 2026 года;

- два этапа строительства дорог в Кронштадте (в сумме 2,8 млрд): на 25 и 22 дня; по контракту — июль и август 2025 года;

- строительство двухуровневой развязки в створе Порховской ул. (еще не заключен, по АИП — 5,1 млрд); должна быть достроена в 2027 году.

@stroyLO
19,594
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 12:05

Бывший глава КГИОП Сергей Макаров стал замдиректора Эрмитажа. В Смольном назначили новых начальников над дорогами и городским имуществом

Врио главы комитета имущественных отношений (а еще недавно глава КГИОП) Сергей Макаров покидает Смольный. Он назначен заместителем директора Эрмитажа.

Место председателя КИО занял Владимир Уваров, который до этого был в должности заместителя. Напомним, Сергей Макаров много лет возглавлял КГИОП, но с лета перешел на руководство КИО.

Одновременно назначены новые главы в двух комитетах Петербурга. Врио председателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры стал Евгений Варов (ранее — глава дирекции транспортного строительства). До него это кресло с мая занимал Дмитрий Галкаев.

Председателем комитета по госзаказу стал Денис Толстых. Здесь неожиданностей нет, он и до этого был временно исполняющим обязанности руководителя — с 2022 года.

Эти назначения продолжают серию перестановок в Смольном, которая, очевидно, не закончена.

Ранее новым вице-губернатором по безопасности стал Игорь Потапенко, а вице-губернатор Станислав Казарин, отвечавший за цифровизацию, покинул правительство.

@stroyLO
19,403
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 10:25

Власти Петербурга безвозмездно отдают католикам здание в Ковенском переулке

Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) принял решение безвозмездно передать католикам здание в Ковенском переулке, 7, лит. Б, расположенное на территории римско-католической церкви Нотр-Дам де Франс, которая является объектом культурного наследия федерального значения.

О том, что постройку площадью около 430 м2 передадут в собственность приходу Божией Матери Лурдской, стало известно 7 ноября из соответствующего распоряжения КИО.

Ранее представители прихода утверждали, что здание в Ковенском переулке является домом причта при римско-католической церкви Матери Божией Лурдской, который возводили вместе с храмом в 1909 году.

Также известно, что ранее в стенах здания, которое решили передать католикам, располагалась воскресная школа и канцелярия.

@stroyLO
21,667
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 08:25

Подразделение Seven Suns Development в Петербурге получило иск о банкротстве

Петербургская структура девелоперской группы Seven Suns Development и её владелец Алексей Рыжков получили иски о банкротстве.

На прошлой неделе Московский кредитный банк подал иски о банкротстве ООО "Севен Санс Девелопмент Санкт–Петербург", а также владельца компании Алексея Рыжкова.

Сумма исковых требований к компании — 0,9 млрд рублей, следует из данных базы "Электронное правосудие". Сколько требует банк с предпринимателя, не указано.

Ранее банкротом уже было признано московское ООО "Севен Санс Недвижимость Мск", в его отношении открыто конкурсное производство.

А сам Алексей Рыжков в апреле этого года был взят под стражу в Москве по обвинению в нарушении закона о долевом строительстве.

Банкротные иски поданы и к другим компаниям группы.

Также ранее было принято решение о том, что три московских проекта Seven Suns Development достроит Capital Group.

@stroyLO
21,365
Строй Надзор | Питер ЛО

10 Nov, 06:20

RBI купил участок под застройку на берегу Чёрной речки

Группа RBI купила участок на набережной Чёрной речки под строительство жилья. Вскоре вся набережная может превратиться в сплошную жилую зону.

Дочерняя структура группы RBI летом стала арендатором участка площадью около 7,3 тыс. м2 по адресу: наб. Чёрной речки, 15, лит. А. Собственником объекта значится ООО "БЭТ", единственный учредитель которого — ООО "УК “Фортис–Инвест”".

С сентября БЭТ находится в стадии ликвидации.

"RBI подтверждает покупку участка на наб. Чёрной речки, 15. В наших планах — строительство жилья и социальных объектов, общая площадь недвижимости составит около 14 тыс. м2.

О сроках строительства и параметрах проекта сможем сообщить в декабре, после прохождения рабочей группы Градостроительной комиссии".

Стоимость сделки не раскрывается. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров полагает, что участок под застройку можно оценить в 550–600 млн рублей.

На территории участка, по данным Росреестра, расположены два офисных здания. Это бизнес–центры "Профит" (Доходный дом С. И. Михина) и "Инком" (Доходный дом И. Т. Горячева) общей площадью менее 6 тыс. м2.

Оба построены в начале ХХ века и принадлежат ООО "БЭТ". Вдоль набережной стоит небольшое производственное здание.

@stroyLO
20,083
Строй Надзор | Питер ЛО

09 Nov, 14:15

В Петербурге массовая замена лифтов: до конца года обновят более 2600 кабин

До конца 2024 года в 600 домах Санкт-Петербурга намерены заменить более 2,6 тысячи лифтов.

Кабины оснастят современными подъемниками, уделив особое внимание системам безопасности и удобству жителей с особыми потребностями.

Так, на замену устаревшему оборудованию придет современное отечественного и белорусского производства.

Дополнительно каждый лифт снабдят звуковым сопровождением и шрифтом Брайля на кнопках, уделят особое внимание ловителям и скоростным ограничителям.

Основные работы по монтажу оборудования приходятся на дома предыдущих десятилетий, где срок службы кабин подходит к 25 годам.

На данный момент в городе обновили уже две тысячи лифтов, в 2025 году будет заменено еще около 1,5 тысячи кабин за 5 млрд рублей.

@stroyLO
21,012
Строй Надзор | Питер ЛО

09 Nov, 12:15

На территории кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове построят жилой комплекс

Setl Group приобрел территорию кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове.

Планируется отреставрировать памятники и построить почти 50 тыс. кв. м жилья.

«Здесь планируется реставрация двух ОКН (объектов культурного наследия. — Прим. ред.) и реконструкция с сохранением фасада исторических зданий ансамбля кожевенного завода Парамонова с приспособлением под современное использование (появится детский сад, поликлиника, общественно-деловые здания), также строительство нового жилья».

Запланировано около 48 тыс. кв. м жилья, 2 тыс. кв. м апартаментов и 1,88 тыс. кв. м встроенных помещений. Инвестиции оцениваются ориентировочно в 16,8 млрд руб.

«Таким образом, мы продолжаем успешную практику развития локаций Васильевского острова с одновременным сохранением и реставрацией объектов культурного наследия по примеру жилого квартала „Палацио“ на 26-й линии с реставрацией канатного цеха и водонапорной башни завода „Красный гвоздильщик“».

@stroyLO
21,656
Строй Надзор | Питер ЛО

09 Nov, 10:00

Вывоз отходов на стройке Невско–Василеостровской линии метро вызвал споры с УФАС

АО "Метрострой Северной столицы" выиграло спор с петербургским управлением ФАС, связанный со строительством подземки.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел иск "Метростроя Северной столицы" (МССС), оспаривавшего решение петербургского управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

В марте этого года МССС объявил запрос котировок на оказание услуг по вывозу с последующей утилизацией / обезвреживанием отходов 4–5–го классов, образующихся при строительстве Невско–Василеостровской линии от станции "Улица Савушкина" до станции "Зоопарк".

Максимальная цена контракта — 99,9 млн рублей.

А в мае в УФАС поступила жалоба петербургского ООО "Экоград", занимающегося сбором неопасных отходов. По мнению компании, заказчик неправомерно объединил в одном лоте транспортировку и обезвреживание отходов.

Также "Экоград" счёл дискриминационными и чрезмерными условия технического задания.

@stroyLO
21,679
Строй Надзор | Питер ЛО

09 Nov, 08:01

Петербургскую гидротехническую компанию возглавил экс-чиновник Смольного Мушкарев

Бывший глава комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга Андрей Мушкарев вступил в должность генерального директора фирмы «ПодводСервисСтрой» («ПСС»).

Соответствующую должность в ООО «ПСС» господин Мушкарев занял в августе текущего года.

В 2016 году Андрей Мушкарев возглавлял комитет по развитию туризма Петербурга, а через два года покинул должность.

Во время работы в Смольном он был назначен на пост председателя совета директоров АО «Пассажирский порт Санкт-Петербург "Морской фасад"».

Ранее он также был членом совета директоров компании «Инвестиции. Инжиниринг. Строительство» («И.И.С.»).

@stroyLO
19,005
Строй Надзор | Питер ЛО

09 Nov, 06:03

В Приморском районе началась подготовка к строительству станции метро "Каменка"

"Метрострой Северной столицы" (МССС) начал готовиться к строительству станции "Каменка". Она будет следующей после "Богатырской" на зелёной ветке метрополитена.

Сейчас метростроители устанавливают ограждение, выравнивают грунт и укладывают бетонные плиты по периметру будущей стройплощадки.

По данным ресурса, горнопроходческий щит, роющий тоннель для продолжения Невско-Василеостровской линии, сейчас находится под "Богатырской".

"Он появится непосредственно в контуре станции <"Каменка"> примерно через 1–2 года, но прежде станцию нужно подготовить для пропуска щита. Именно этим и займутся строители в ближайшее время".

@stroyLO
19,381
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 21:03

В Пушкине планируется новый благоустроенный квартал

Рассматриваются проекты планировки и межевания территории, ограниченной полосой отвода Октябрьской ж.д., улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова в Пушкинском районе Петербурга.

Проект планировки территории (ППТ) выполнен СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга». Там предусмотрен жилой дом – высотой не более трех этажей (до 20 метров). 

Отмечены также торговый центр площадью до пяти тыс кв. м, место общественного питания, здание под размещение культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи или библиотеки).

Кроме того, предполагаются два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом. Проектом также предусмотрены организация проездов и инженерная инфраструктура.

@stroyLO
21,511
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 19:02

В Петербурге продолжит работу Межведомственная рабочая группа по инженерным изысканиям

28 октября 2024 года в СПбГАСУ по инициативе «Союзпетростроя» прошел круглый стол «Качество инженерных изысканий: отложить нельзя, решить».

Мероприятие состоялось в рамках подготовки XХII практической конференции «Качество строительства и деловой среды в инвестиционно-строительных комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая традиционно пройдёт в СПбГАСУ 14 ноября 2024 года – во Всемирный день качества.

По поручению заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Павла Токаревского, директор «Союзпетростроя» Ирина Толдова поставила на голосование вопрос о продолжении деятельности межведомственной рабочей группы

по вопросам проведения работ по инженерным изысканиям и доступности материалов инженерных изысканий. Начальник управления ведения фонда пространственных данных и инженерных изысканий СПб ГКУ ЦИОГД Анатолий Богданов доложил об итогах деятельности и планах рабочей группы.

Большинством голосов участники заседания высказались за продолжение работы межведомственной группы и подчеркнули необходимость усиления влияния её решений на ситуацию в отрасли инженерных изысканий.

В рамах основного доклада Анатолий Богданов рассказал о последних изменениях в отраслевом законодательстве и представил основные положения проекта Регламента приемки инженерно-геодезических изысканий — важного документа по взаимодействию изыскателей с госорганом.

@stroyLO
20,451
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 17:06

В России актуализируют правила проектирования систем электросвязи зданий

Минстрой России актуализирует правила проектирования систем электросвязи зданий для внедрения новых сервисов.

Актуализация правил призвана повысить качество обеспечения современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к интернету, упростить вызовы экстренных служб, а также реализацию систем умного дома.

Министерство планирует внести изменения в свод правил "Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования".

"Свод правил планируется дополнить требованиями использования альтернативных линий связи и расширить возможности систем оповещения и экстренного информирования населения.

Например, будет расширен функционал систем домофонной связи с целью возможности ее использования для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями.

Также уточнена возможность использования репитеров для обеспечения дополнительных требований к устойчивости беспроводной связи внутри зданий и сооружений".

@stroyLO
20,997
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 15:29

Глава КГИОП рассказал о готовящихся изменениях в закон о границах охранных зон

Общественные обсуждение изменений закона 820-7 начинаются в Петербурге, сообщил журналистам в среду председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.

"Это один из важнейших законов нашего города. Изменения - плановые. Они связаны с тем, что комитет продолжает изучение исторической среды.

Постепенно уточняются режимы зон охраны. Когда объект включается в реестр, уточняется зона охраны вокруг них. Кардинально закон не поменяется".

В Петербурге должны появляться объекты социальной инфраструктуры, так как город продолжает развиваться.

"Всегда проводится анализ влияния на памятники, соответствие исторической среде".

На основании проекта объединенных зон охраны объектов культурного наследия будет осуществляться плановая корректировка закона 820-7.

В частности, разработчики предложили методику дифференциации исторической застройки с целью усилить охрану более ценных объектов на территории центральных районов Петербурга (не относящихся к числу объектов культурного наследия).

915 объектов, формирующих уличный фронт, предложены к охране в качестве ценных средовых объектов.

Режимами будет максимально защищаться их объемно-пространственное решение (внешний облик) с более строгим, чем в действующей редакции, подходом к устройству мансард и изменению дворовых фасадов.

Ещё 4656 объектов, формирующих уличный фронт, будут охраняться в режиме, аналогичном действующему порядку охраны исторических зданий.

@stroyLO
19,461
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 13:23

Марат Хуснуллин доложил Президенту о ходе реализации нацпроектов в сфере строительства

31 октября 2024 года в Кремле Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин доложил Президенту Владимиру Путину о ходе реализации национальных проектов в сфере жилищного строительства и развития инфраструктуры.

Он сообщил о завершении работы по формированию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в состав которого вошли два федеральных проекта: «Жильё и городская среда» и «Безопасные и качественные дороги», доказавшие свою эффективность в течение 6 лет и заканчивающиеся в 2024 году.

«По жилью мы выполнили все показатели. По дорогам мы тоже все показатели выполнили. Осталось несколько месяцев, мы уже уверенно можем говорить, что проект выполнен».

В новом проекте «Инфраструктура для жизни» собрано всё лучшее, что было в прежних проектах, и новые подходы, среди которых КРТ. Выделены точки роста, начиная от сельских опорных пунктов до крупных агломераций.

До 2030 года предполагается поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. метров. Таким образом, к 2030 году каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильём составит 33 кв. метра на человека.

Активно ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу – сегодня он составляет около 0,5 млрд кв. метров. В планах – увеличить этот показатель вдвое – до 1 млрд кв. метров.

Программа модернизации коммунальной инфраструктуры предполагает различные источники: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов.

За счет этого в ближайшие 5-6 лет планируется остановить износ инфраструктуры и значительно улучшить ее состояние.

@stroyLO
20,067
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 11:35

КГИОП временно отказался от понятия «несредовых объектов» в законе об охране культурного наследия

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Петербурга временно отказывается от категории «несредовых объектов».

К ним предлагали отнести почти 400 зданий, а затем их снести, так как они якобы утратили историческую ценность или не вписываются в окружающую среду.

В КГИОП пообещали, что все постройки заново переоценят. Однако это лишь отсрочка внедрения «несредового» списка: в дальнейшем планируется, что город обследуют более детально, а затем решат — что снести можно, а что нет.

Общественники полагают, что, скорее всего, так чиновники пытаются лишь замять вопрос и только увеличить количество зданий под снос.

В среду на пресс-конференции, организованной КГИОП, эксперты и чиновники в очередной раз обсудили поправки в главный городской градозащитный закон № 820–7 — «Об охране объектов культурного наследия».

Корректировки преподносились Смольным как шаг навстречу активистам, которые борются за все исторические здания.

Однако те не были в восторге от документа и заявили, что документ все еще легализует снос важных, на их взгляд, зданий.

Впрочем, общественники пожаловались на то, что на пресс-конференцию не был приглашен ни один независимый градозащитник или эксперт, а лишь чиновники и специалисты, привлеченные администрацией.

Более того, они через Telegram-каналы обратились к руководству информагентства (где проходила пресс-конференция) с требованием дать возможность выступить исследователям, представляющим позицию активистов.

@stroyLO
20,688
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 10:30

Glorax и "Самолет" совместно построят в Ленобласти 0,5 млн "квадратов"

Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленинградской области.

Правительство Ленинградской области и компании заключили договор о комплексном развитии территории, предусматривающий застройку 52 гектаров в поселке Романовка.

"По условиям партнерства, реализация проекта планируется в равных долях".

@stroyLO
18,673
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 09:30

Девелоперы загородного рынка готовятся к спаду продаж

Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» провел седьмой бизнес-завтрак по теме «Пригород и загород. Тренд или дань моде?».

В мероприятии приняли участие ведущие девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители органов исполнительной власти и СМИ.

Партнерами мероприятия выступили: ГК «Абсолют Строй Сервис», проект Арт’д ЭКО Club, Puzzle Realty, компания ООО «1-ая Академия недвижимости»,  УК «Семиозерье» и Maslov Group Development.

Предваряя дискуссию, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.

13 ноября состоится решающее мероприятие – заседание Экспертного совета. Финалисты выступят с презентациями и ответят на вопросы экспертов, а независимый консультант компания Nikoliers озвучит результаты оценки конкурсной документации финалистов.

На суд членов Экспертного совета будут представлены результаты проведенных оргкомитетом исследований «тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж и администраторов офисов банков, застройщиков,

риэлторских агентств и управляющих компаний, а также анализа чек-листов по итогам объездов объектов жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.  

@stroyLO
18,798
Строй Надзор | Питер ЛО

08 Nov, 07:26

Смольный выделит 65 млн рублей на противоаварийный ремонт исторического элеватора. Рядом хотели строить новый мукомольный завод

Власти Петербурга выделят 65 миллионов рублей на противоаварийный ремонт элеватора мукомольного завода имени Ленина по адресу проспект Обуховской обороны, дом 7, литера Ж.

Это следует из губернаторских поправок к проекту бюджета на 2025 год. Получателем субсидии будет ГУП «Продовольственный фонд» .

Речь идет о здании, построенном в начале XX века в стиле модерн и являющимся объектом культурного наследия регионального значения.

Рядом с ним власти города планируют построить новое здание мукомольного завода, планы которого вынашивают со времен Валентины Матвиенко.

Летом 2023 года Смольный объявил конкурс на проектирование мукомольного завода.

После подведения итогов один из участников обратился в ФАС, и антимонопольное ведомство предписало отменить итоги рассмотрения вторых частей заявок.

Смольный пытался это оспорить, но не преуспел. После этого итоги определения поставщика отменили, вторые части заявок рассмотрели заново.

Победителем стала компания «Архитектурно-конструкторское бюро Монолит», которая вызвалась выполнить работы за 159 миллионов рублей, с ней в конце октября 2024 года город заключил контракт. Сдать проект нужно до конца 2025 года.

@stroyLO
20,637
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 21:02

Новый ЖК может появиться между КАД и Суздальским проспектом на севере Петербурга

Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для 59,86 га между проспектом Культуры, КАД и Суздальским проспектом. Тут предполагаются жилые дома, школа и детский сад.

ООО «СЗ «Семья-7» уведомило петербургский комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для участка между КАД и Суздальским проспектом.

Судя по уведомлению, ППТ должен включать в себя три 12-этажных жилых дома, детский сад на 220 ребят и школу для 450 учеников.

Общая площадь квартир должна по замыслу составить более 90 тыс. кв. м. Территория, по материалам Генплана, находится в зоне Д (общественно-деловая зона). В ней может строиться жилье.

Вдоль Суздальского проспекта проходит железнодорожная ветка, что может осложнить выезд или выход из будущего квартала. Участок граничит с Ленинградской областью, а конкретно – с поселком Бугры, который тоже является зоной активного жилищного строительства. 

Территориально площадка относится к Калининскому району. Конкурирующих новостроек поблизости нет.

@stroyLO
18,905
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 19:01

С начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий увеличилась в 2,7 раза

Согласно оценке аналитического центра ДОМРФ, с начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий (КРТ) увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. метра на 1 октября 2024 года, что составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России.

На конец 3 квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года. Более 80% всех проектов сконцентрированы в десяти субъектах РФ.

Большинство проектов КРТ (82% или 3,6 млн кв. метров) реализуется по инициативе собственников земель, включая девелоперов, выкупивших перспективные участки.

Более значимую роль начинают играть проекты, запущенные по инициативе местных властей: их доля выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.

Финансовый институт развития в жилищной сфере работает над тем, чтобы сделать механизм государственно-частного партнёрства при реализации КРТ еще более эффективным.

Компания выступает оператором аукционов на право заключения договоров КРТ порядка 113 проектов в 48 регионах, общей площадью 5,3 тыс. га и градостроительным потенциалом более 23 млн кв. метров.

С запуском проектов КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны.

Механизм помогает муниципалитетам совместно с бизнесом выгодно перезапускать такие объекты, насытить их современным жильём и инфраструктурой, существенно сократив затраты и строительный цикл.

В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%.

@stroyLO
19,352
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 17:05

ФАУ «Главгосэкспертиза России» внедряет на основе Дорожной карты цифровые сервисы Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ)

К Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) подключены 132 экспертные организации, включая  49 негосударственных экспертных организаций.

Дорожная карта сформирована с учетом предложений на основе практического опыта экспертного сообщества по взаимодействию в единой цифровой среде.

До конца 2024 года ФАУ «Главгосэкспертиза России» планирует завершить разработку функционала для проведения экспертного сопровождения до направления проектной документации в Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).

Завершаются работы по внедрениям:

-сервиса «Личный кабинет юридического лица (профиль клиента)» в Личном кабинете заявителя;

-сервиса по созданию задания на проектирование в машиночитаемом формате и ряда других цифровых инструментов.

@stroyLO
19,639
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 16:42

43 га земли передано под жилую застройку в Новоселье

Правительство Ленобласти одобрило передачу 43 гектаров земли под жилую застройку в Новоселье. По договору о комплексном развитии территории застройкой будет заниматься девелопер «СевНИИГиМ».

На выделенной территории построят 317 тыс. кв. м жилья с максимальной высотой в 12 этажей. Жилые корпуса рассчитаны на проживание 9,5 тыс. человек.

Предусмотрена школа на 1050 мест и два детских сада на 600 мест. Кроме того, появятся стадион площадью 1,48 га с трибунами на 100 мест, два спортивных клуба с площадью пола более полутора тысячи кв. м каждый, а также бассейн на 725 кв. м зеркала воды.

Общая площадь озеленения составит не менее 8,27 га, при том появятся пешеходный бульвар и два сквера. 

Строительством займется группа «СевНИИГим» по договору о комплексном развитии территорий.

@stroyLO
20,525
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 14:20

Подрядчики оштрафованы за плохое исполнение контрактов в Приморском районе

Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга по итогам проверки исполнения законодательства о контрактной системе для обеспечения государственных и муниципальных нужд выявила нарушения в виде ненадлежащего исполнения работ по муниципальным контрактам на северо-западе города.

В частности, было установлено, что в рамках исполнения муниципальных контрактов по комплексному благоустройству территорий муниципальных образований Юнтолово и Комендантский аэродром подрядные организации выполнили работы некачественно.

При этом в нарушение требований законодательства меры ответственности к исполнителям со стороны местных администраций приняты не были.

Прокуратура внесла представления в адрес глав местных администраций МО, которые были рассмотрены и удовлетворены. По требованию ведомства заказчик наложил на недобросовестных подрядчиков штрафные санкции.

@stroyLO
18,500
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 13:20

Пешеходный переход через Пулковское шоссе напротив ЖК «Зеленый квартал» и «Югтаун» построят к концу 2025 года

Смольный выдал градостроительные планы участков на Пулковском шоссе напротив жилых комплексов «Зеленый квартал» и «Югтаун» для строительства надземного пешеходного перехода.

Информация об этом появилась на сайте комитета по градостроительству.

Строительство предварительно планируется завершить в конце 2025 года.

Формально участки имеют адреса: Пулковское шоссе, участки 25 и 30.

Они располагаются напротив дома № 3 по улице Георгия Гречко (ЖК «Зеленый квартал») и дома № 6, корпус 3 по улице Нины Петровой (ЖК «Югтаун»).

В отсутствие пешеходного перехода жители жилых комплексов проделывают путь в 1,5-2 км либо до подземной «зебры» у входа в парк Пулковской обсерватории, либо до наземной — в Кокколево.

@stroyLO
20,546
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 12:08

Уточнена процедура предоставления земель для импортозамещающих производств

Правительство РФ уточнило процедуру предоставления земель для производства импортозамещающих товаров.

"Подписано постановление правительства РФ, которым уточняются подходы к предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для производства импортозамещающей продукции".

Теперь запрещена передача прав и обязанностей по договору аренды таких земель другим лицам. Кроме того, норма, при которой земли предоставляли независимо от содержания градостроительной документации, утратила силу.

Это снизит риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, а также предотвратит стихийное размещение производств.

@stroyLO
18,571
Строй Надзор | Питер ЛО

07 Nov, 11:12

В Петербурге расширят проспект для строительства моста

По распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) в Санкт-Петербурге началась подготовка проекта межевания и планировки территории Большого Смоленского проспекта в Невском районе.

Участок от улицы Бабушкина до улицы Седова длиной в 590 метров расширят на две полосы и добавят трамвайную линию.
Соответствующая документация опубликована на сайте ведомства.

В настоящий момент Большой Смоленский проспект насчитывает четыре полосы движения.

Подготовить документацию по межеванию и планировке территории должны до 29 октября 2025 года. До момента утверждения она должна пройти рассмотрение на общественных обсуждениях.

На проспекте располагается Колледж Государственного университета морского и речного флота имени адмирала Макарова.

В настоящий момент в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай строится Большой Смоленский мост. 

@stroyLO
19,415
Строй Надзор | Питер ЛО

06 Nov, 20:10

Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре

Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.).

"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)".

В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.

Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты.

Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).

@stroyLO
18,704
Строй Надзор | Питер ЛО

06 Nov, 18:10

В России не хватает около 600 тыс. инженерных кадров

В России наблюдается нехватка специалистов в области инженерии — около 600 тыс. человек. Около 20% российских предприятий испытывают потребность в таких сотрудниках.

В течение первой половины 2024 года их доходы увеличились на 16–24%.

По заявлению вице-президента по HR и организационному развитию производителя электроники "Аквариус" Виктории Хабы, в России наблюдается дефицит специалистов практически во всех инженерных областях.

На данный момент требуется около 30 тыс. инженеров-проектировщиков, а также 20,4 тыс. инженеров-технологов.

Генеральный директор инженерной компании "Уралэнерготел" Алексей Бельский прогнозирует, что проблема с нехваткой инженеров будет сохраняться в России ещё в течение 5-10 лет.

За это время университеты смогут подготовить достаточное количество специалистов и повысить привлекательность профессии.

Дефицит кадров на рынке сейчас ощутим, но он наблюдается последние два года, поэтому основная часть компаний уже адаптировались к ситуации.

@stroyLO
18,647
Строй Надзор | Питер ЛО

06 Nov, 17:05

С кухни на склад: земля под крупный логопарк достанется ресторатору

Высокие ставки аренды и превышение спроса над предложением делают складской рынок привлекательным для непрофильных инвесторов.

Ресторатор Вера Черкасова, которая может представлять интересы основателя сетей «Токио-сити» и Bahroma Сергея Симарева, победила на торгах по продаже почти 40 га в Шушарах.

Предложенные за землю 662 млн рублей более чем в два раза ниже ее рыночной стоимости.

Торги по покупке 39,3 га в поселке Шушары выиграла Вера Черкасова, следует из протокола торгов. Предпринимательница предложила за участок 662 млн рублей, что на 4 млн выше, чем у другого участника аукциона — ООО «Ортхаус Трейлерс Рус».

Территория в Шушарах находится в собственности обанкротившейся компании «Объединенный логистический центр — Северо-Запад», один из совладельцев которой — основанное банкиром Борисом Давлетьяровым ООО «Проспект эстейт».

В принадлежащем Вере Черкасовой ООО «Нева строй сервис» отказались с ней соединить.

Вера Черкасова владеет ООО «Бридж», которым управляет компания «Рэд Кадет».

Последняя зарегистрирована по адресу одноименного бизнес-центра на улице Красного Курсанта.

Источники «Ъ-СПб» на рынке недвижимости связывают этот объект с основателем ресторанных сетей «Токио-сити» и «Бахрома» Сергеем Симаревым.

Предприниматель является владельцем бренда Red cadet, указано в базе Роспатента.

Прежде Вера Черкасова владела несколькими компаниями в сфере ресторанного бизнеса, которые были лицензиатами товарных знаков «Токио-сити» и Bahroma.

@stroyLO
20,276
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 20:36

Центр Курехина и вторую сцену Музыкального театра откроют в 2025 году

Губернатор Петербурга Александр Беглов, представляя в ЗакСе закопроект о бюджете, заявил, что в 2025 году власти города откроют и реконструируют ряд культурных центров.

По словам градоначальника, в следующие 12 месяцев жители города смогут посетить вторую сцену Музыкального театра им. Шаляпина на Галерной улице,

Центр современного искусства им. Курехина на Васильевском острове и отремонтированную усадьбу «Уткина дача», где планируют выставлять монументальную скульптуру и экспозиции, посвященные истории памятника архитектуры.

@stroyLO
10,860
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 17:47

Историческую «заброшку» на Синопской набережной реконструируют под гостиницу

Дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, литера А, заброшенное историческое здание, реконструируют под гостиничный комплекс.

Проект прошел согласование в комитете по охране памятников на соответствие закону об охранных зонах.
Заказчиком является ЗАО «Ришар».

По проекту предполагается реконструировать здание с надстройкой мансардного этажа и увеличением общей высоты на 1 метр, в другой части постройки — локально изменить фасады и капитально отремонтировать.

Также планируется восстановление исторического ограждения.

Согласно данным СПАРК, гендиректором «Ришара» является Юлия Яковлева, компания была зарегистрирована в 1992 году и занимается управлением недвижимостью.

Здание на Синопской набережной не имеет статуса памятника, но является историческим — оно было построено в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. Здание последние годы стояло заброшенным, а в 2022 году дважды горело.

@stroyLO
14,239
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 16:31

В Петербурге утвердили план для мегаразвязки на правом берегу Невы

Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.

Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.

Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».

Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.

Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.

@stroyLO
15,608
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 14:25

Канализационные очистные сооружения в Пушкине полностью обновят до 2032 года

До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.

О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.

Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.

Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.

Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.

@stroyLO
18,293
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 11:30

Эксперты обсудили вопросы пожаробезопасности

Координатор НОПРИЗ по СЗФО, президент ассоциаций СРО «БОИ», «БОП» Александр Вихров принял участие в отраслевой конференции «Пожаробезопасное строительство»,

прошедшей 24 октября 2024 года на базе Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС в рамках международного форума «Сервис безопасности в России: опыт, проблемы, перспективы».

В своем приветственном слове Александр Вихров подчеркнул, что вопросы пожаробезопасности находятся под пристальным вниманием президента НОПРИЗ и всего профессионального сообщества изыскателей и проектировщиков.

Эксперты отрасли обсудили:

•изменения в законодательстве

•новые требования пожарной безопасности;

•противопожарную защиту объектов с массовым пребыванием людей;

•оптимальные объемно-планировочные решения и компенсационные мероприятия;

•соответствие проектов и реализованных объектов требованиям безопасности;

•пожарную опасность материалов и расчет пожарных рисков;

•новые технологии автоматического пожаротушения и роботизации;

•эксплуатацию и обслуживание систем пожарной безопасности;

•BIM-технологии в обеспечении пожарной безопасности;

•импортозамещение в сфере пожарной безопасности;

•подготовку и повышение квалификации специалистов в области пожарной безопасности.

Декан строительного факультета СПбГАСУ Андрей Никулин отметил важность проведение конференций в формате трехстороннего диалога: системы образования, науки и бизнес-сообщества.

Университет регулярно проводит ТИМ-чемпионаты, в рамках которых студенты проектируют, в том числе, системы пожарной безопасности, оценивая риски, возникающие на этапах проектирования, строительства и эксплуатации зданий.

Участие в конференции приняли: заместитель начальника по научной работе Санкт-Петербургского университета ПГС МЧС России Ольга Зыбина,

начальник управления перспективного развития и координации проектно-изыскательских работ Комитета по строительству Санкт-Петербурга Денис Румянцев,

первый заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев, первый заместитель генерального директора Объединения строителей Санкт-Петербурга Борис Лысич.

@stroyLO
19,041
Строй Надзор | Питер ЛО

04 Nov, 08:25

На рынке жилья Петербурга фиксируют резкое сокращение доли новостроек стандарт-класса

На петербургском рынке жилой недвижимости наблюдается значительное сокращение доли новостроек стандарт-класса. За последний год этот сегмент уменьшился в два раза и теперь составляет менее 4% от общего числа предложений.

Лидирующую же позицию с долей в почти 73% занимают новостройки комфорт-класса. В разрезе последних нескольких лет «проседание» жилья в категории «стандарт» становится еще более наглядным.

Если летом 2022-го доля таких новостроек составляла 8,9%, то годом позже она снизилась до 7,7%. К концу третьего квартала 2024 года этот показатель опустился до отметки в 3,9%.

Комфорт-класс продолжает доминировать, занимая 72,7% от всего рынка жилой недвижимости Петербурга. Доли бизнес- и элит-классов составляют 18,4% и 5% соответственно.

Согласно подсчетам компании, на сегодняшний день в городе представлено всего 14 ЖК стандарт-класса, в то время как количество комплексов в сегменте «комфорт» равняется 131. 

@stroyLO
20,499
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 18:25

На инфраструктуру для ВСМ в Петербурге потратят около 50 млрд рублей

Суммарные затраты на создание инфраструктуры у вокзала высокосортной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва – Петербург достигнут около 50 млрд рублей.

На финансирование строительства ВСМ на ближайшие три года заложено 30 млрд рублей, по 10 млрд за год.

Эту сумму направят на проекты, связанные с инфраструктурой для ВСМ: обеспечение доступности нового терминала и привокзальной площади для общественного транспорта.

"Частично эту задачу решит строительство второго выхода со станции метро "Лиговский проспект-1". В дальнейшем на привокзальной площади у нового терминала появится вестибюль станции "Лиговский проспект-2".

Также в бюджете заложены расходы на проектирование шести новых проездов, в том числе тоннеля в створе переулка Черняховского.

30 млрд рублей Александр Беглов назвал стартовым взносом города, по предварительным данным, затраты на инфраструктуру составят 50 млн.

@stroyLO
18,449
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 17:25

Александр Ломакин: доля строительства в экономике страны составляет 13,4%

Первый замминистра рассказал участникам программы «Время героев» об основных программах и инструментах, которые использует Минстрой России для достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни»,

определенной Президентом РФ, в том числе о программах стимулирования жилищного строительства, благоустройства общественных территорий, создания и обновления инфраструктуры.

Строительный и жилищно-коммунальный комплекс включает в себя более 400 тысяч организаций. Суммарно в этих отраслях работает порядка 11,5 млн человек. Доля отрасли в экономике страны составляет 13,4%.

«Для того, чтобы понять, что из себя представляют отрасли строительства и ЖКХ, предлагаю посмотреть на итоги работы за прошлый год. Одна из основных наших задач — это создание комфортных и безопасных условий для жизни, работы и отдыха наших граждан.

В связи с чем приоритетом становится возведение современного жилья, обеспечение новых кварталов объектами социальной, инженерной транспортной инфраструктуры».

Механизм комплексного развития территорий направлен на повышение эффективности использования территорий, создание необходимых условий для развития инфраструктуры, расселение аварийного жилья, обновление застроенных территорий.

Основная цель федпроекта по благоустройству общественных и дворовых – преобразить вид российских городов, сделать их комфортнее для жизни и тем самым дать новый импульс развитию муниципалитетов на всей территории нашей страны.

За счет средств инфраструктурных бюджетных и специальных казначейский кредитов обновляется парк общественного транспорта в муниципалитетах, реконструируются объекты ЖКХ, строятся новые дороги.

@stroyLO
18,950
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 16:20

Используемый при строительстве метро щит «Надежда» выставили на торги

В Санкт-Петербурге объявлены торги по тоннелепроходческому механизированному комплексу в рамках банкротства ОАО «Метрострой. Он известен как щит «Надежда» и применяется при строительстве метрополитена.

Карточка лота появилась на сайте Российского аукционного дома. Начальная цена определена почти в 1,4 млрд рублей, каждый шаг повысит стоимость на 68,8 млн рублей.

Щит изготовлен в 2013 году. Пока он задействован в строительстве Невско-Василеостровской линии метро. Комплекс арендован АО «Метрострой Северной Столицы».

@stroyLO
18,157
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 15:20

Петербургу грозит дефицит новостроек и очередной рост цен на жильё

Из 5 млн м2 строящегося в Петербурге жилья продано уже 2,5 млн. Застройщики не готовы выводить новые проекты из‑за роста ставок по кредитам. В результате неизбежен дефицит предложения в новостройках.

В Санкт‑Петербурге всё строящееся жильё даже при нынешнем невысоком уровне продаж будет реализовано за 1,7 года. А что дальше?

С 1 июля 2024 года отменена базовая программа льготной ипотеки. Продажи хоть и сократились вдвое, но не упали до нуля. Во‑первых, есть льготная семейная ипотека — на неё приходится 40% продаж.

Кроме того, застройщики активно продолжают продвигать траншевую ипотеку и рассрочки. Всё это даёт стабильный объём в 1,7‑3 тыс. проданных квартир в месяц, или 110‑200 тыс. м2 .

При этом, по оценкам консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в III квартале на рынок выведено лишь 300 тыс. м2 нового жилья.

"За 9 месяцев 2024 года разрыв между спросом и предложением нового жилья в Петербурге составил 42% — спрос 1,75 млн м 2 при выводе новых объектов всего 1,23 млн м 2 .

Это обусловлено разными причинами. В первую очередь, замедлением процесса получения разрешений на строительство в последние годы.

Также влияние оказывает растущая ключевая ставка, которая приводит не только к росту ипотечных ставок, делая кредиты недоступными для большинства покупателей, но и увеличению стоимости строительных проектов".

Дефицит предложения уже ощущается. Темпы вывода новых проектов заметно сократились. Неизбежный итог этих процессов — корректировка цен в сторону увеличения.

@stroyLO
20,639
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 14:20

Градпотенциал в России планируется довести до 1 млрд кв.м

Власти РФ намерены довести градостроительный потенциал в стране до 1 млрд кв.м.

"Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить.

Сегодня у нас уже под полмиллиарда квадратных метров потенциал. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров".

Ранее Минстрой сообщил, что в настоящий момент градпотенциал превышает 470 млн кв.м, земли вовлекают в оборот в том числе через механизм комплексного развития территорий.

@stroyLO
18,562
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 13:15

КГИОП согласовал проект девятиэтажного арт-центра на Выборгской набережной

Комитет по государственному контролю, охране и использованию памятников Петербурга (КГИОП) выдал разрешение на строительство делового комплекса с выставочным пространством на Выборгской набережной.

Проект предусматривает возведение девятиэтажного здания с подземной стоянкой.

Там же указано, что здание разместится на углу улицы Александра Матросова, 2А, и набережной. Его высота до плоской кровли составит 33 метра, а с учётом акцента — 38,1 метра.

Проект реализует ИП Градковский. По данным СПАРК, предпринимателю также принадлежат ООО "Аврора Град" и ООО "Лахта", занимающиеся строительством и продажей недвижимости, а также 50% в пекарнях ООО "Коржов, 35".

Иван Градковский — сын директора Театра имени Ленсовета Валерия Градковского.

Градостроительный совет 11 октября рассмотрел проект делового комплекса с выставочными пространствами, которое разработало бюро "Студия, 44".

Проект рассматривался повторно, при доработке в облик здания привнесены архитектурные элементы соседних зданий, в том числе используется кирпичный материал отделки. Углы здания скруглены.

Проектом предлагается сделать несколько входов. Главный вход выполнен в виде золотой арки и акцентирован на реку Неву.

@stroyLO
19,017
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 12:20

Плати или не бери: Минфин предлагает заметно ускорить финансирование господдержки и госинвестиций

Минфин планирует подкрепить заложенное в бюджет-2025 стремление правительства «жить по средствам» ужесточением правил расходования казенных денег.

Для этого министерство предлагает поменять порядок исполнения бюджета, чтобы активнее перераспределять неиспользуемые ведомствами ассигнования.

Заказчикам уже в первом полугодии придется подтвердить серьезность намерений в отношении закупок, субсидий и инвестиций — иначе зарезервированные средства к 1 сентября пополнят резервный фонд правительства и будут перенаправлены на иные приоритеты, недостатка в которых в последние три года у Белого дома нет.

Ускорение проникновения госсредств в экономику краткосрочно может ослабить дезинфляционный эффект жесткого бюджета, на который рассчитывает Банк России, но долгосрочно поддержит рост предложения, также имеющий дезинфляционный характер.

Минфин опубликовал на regulation gov ru проект постановления правительства, корректирующий с 2025 года подходы к исполнению федерального бюджета.

Министерство предлагает более жесткую схему перераспределения бюджетных средств между их получателями — теперь ведомствам придется уже в первом полугодии подтвердить планы закупок, субсидий и капвложений конкретными действиями.

Без такого подтверждения зарезервированные в бюджете средства предлагается направлять в резервный фонд и перераспределять на другие приоритетные цели.

В отношении госзакупок схема выглядит следующим образом: Минфин устраняет де-факто имеющуюся сейчас возможность заказчиков не спешить с заключением контрактов до 1 июня, если извещение о закупке размещено в Единой информационной системе в сфере закупок.

@stroyLO
19,764
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 11:13

Подготовлен проект планировки нового участка Центральной улицы в Песочном поселке

В Петербурге проводятся общественные обсуждения проектов планировки и межевания территории для размещения линейного объекта регионального значения – еще одного участка Центральной улицы, от проектируемого продолжения Горского шоссе до также проектируемой улицы (пока без названия) в пос. Песочный.

Протяженность новой автомобильной дороги регионального значения составит 495 метров. Она расположится в зонах жилой и общественно-деловой застройки в Курортном районе Петербурга.

Движение по ней будет двухполосным. Ширина каждой полосы составит 3,5 м, а минимальная ширина тротуара – два метра.

Участок расположен в границах новых жилых кварталов Песочного поселка, где реализованы жилые комплексы «Курортный квартал» и «Живи! В Курортном».

По проекту Генплана Петербурга недалеко расположатся еще два путепровода.

@stroyLO
20,141
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 09:26

Московский подрядчик пришел в Ленобласть: столичная компания получила права на площадку в Тосненском районе

Московская «Строительная компания №1» победила на торгах за право использования 12,7 га земли в Тосненском районе Ленобласти.

Аренда территории, которая находится в муниципальной собственности, в течение десяти лет обойдется ей в 92,3 млн рублей.

Эксперты считают, что на участке может быть построен производственно-складской комплекс или жилье.

ООО «Строительная компания №1» из Москвы выиграло торги за право аренды 12,7 га в Тосненском районе Ленобласти на срок более десяти лет.
Стоимость сделки составила 92,3 млн рублей, что более чем в шесть раз выше начальной цены лота.

На земельный участок также претендовали ООО «Промышленные территории» основателя сетей «Токио Сити» и «Бахрома» Сергея Симарева, ООО «ДСК "Автодор"» и предприниматель Виталий Тюлькин.

Владелец этой территории — администрация Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленобласти. В «Строительной компании №1» оперативно не ответили.

СК №1 занимается капремонтом и строительством государственных объектов, следует из системы госзакупок.

Среди ее заказчиков ГКУ «Дирекция единого заказчика министерства стройкомплекса Московской области», структуры, подведомственные департаменту здравоохранения Москвы.

За время работы с компанией были заключены контракты на сумму 19,4 млрд рублей, указано в системе «Контур Фокус».

С 2022 года единственной владелицей СК №1 является Дарья Фролова. До этого компания принадлежала Александру Фролову, который в прошлом владел несколькими предприятиями в сфере строительства.

По данным «Контур Фокус», выручка СК №1 за 2023 год составила 3,9 млрд рублей, чистая прибыль — 12 млн рублей.

@stroyLO
20,254
Строй Надзор | Питер ЛО

03 Nov, 07:18

Старинный дом в Ломоносове надстроят башней и приспособят под жильё

Каменную дачу на Краснофлотском шоссе, 39, в Ломоносове по заказу известного реставратора надстроят башней–пирамидой и приспособят под жильё.

Акт историко–культурной экспертизы проекта обнародован на сайте комитета по охране памятников.

В 2023 году город продал квартиры в этом доме руководителю компании "Спецреставрация" Игорю Пасечнику. Сумма сделки составила около 2 млн рублей.

При этом покупатель взял на себя обязательство не позднее октября 2026 года привести жилые помещения в состояние, пригодное для проживания.

Как отмечается в акте экспертизы, дом приспособят для использования "в качестве индивидуального жилого здания".

При этом на двух его этажах разместят по квартире, ещё одна спальня с санузлом расположится в оборудуемой под кровлей мансарде.

@stroyLO
19,055
Строй Надзор | Питер ЛО

02 Nov, 17:01

В Невском районе к 2027 году появится школа почти на 1900 мест

На проспекте Обуховской обороны построят новую школу, которая сможет принять 1850 учеников.

Четырёхэтажное образовательное учреждение появится в ЖК "Астра Континенталь". Здание школы спроектировали в "П"-образной форме.

В нём будут оборудованы лаборатории, мастерские, а также вместительный актовый зал, столовая с обеденным залом и библиотека площадью почти 900 кв. метров. Для спортивных занятий предусмотрены два спортзала и столько же бассейнов.

Двор школы оборудуют для проведения уличных мероприятий, праздников и торжественных линеек.

Благоустроят и прилегающую территорию. Например, рядом появится спортивный кластер площадью более 6,5 тыс. м2.

В нём предусмотрены футбольное поле, две площадки для игр в волейбол и баскетбол, а также восемь дорожек для бега и отдельная дорожка для прыжков в длину.

@stroyLO
19,490
Строй Надзор | Питер ЛО

02 Nov, 15:22

Хуснуллин: к 2030 году каждый пятый метр в России будет новым

В ближайшие пять лет в России планируют ежегодно строить как минимум 100 миллионов квадратных метров жилья.

Об этом на рабочей встрече с президентом РФ Владимиром Путиным рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

До 2030 года планируется поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 миллионов квадратных метров в год.

«Таким образом к тридцатому году, мы считаем, что каждый пятый метр в стране будет новый, а обеспеченность жильем будет — 33 метра на человека».

Вице-премьер отметил, что по итогам прошедших лет в России «очень хорошо сработала ипотека». В 2024 году количество новых проектов выросло по сравнению с прошлым годом на 15 %.

@stroyLO
20,005
Строй Надзор | Питер ЛО

02 Nov, 14:20

Власти Петербурга планируют восстановить около 20 заброшенных детских лагерей

Инфраструктуру загородного отдыха детей в Петербурге расширят и обновят до 2030 года.

"Задача, прежде всего, в том, чтобы наши дети по возможности отдыхали в городе и Ленинградской области, то есть в ближайших регионах".

Вице-губернатор Ирина Потехина добавила, что в Петербурге функционируют пришкольные и загородные лагеря.

И если проблему дефицита мест в первых, актуальную несколько лет назад, удалось решить, в полтора раза увеличив количество мест, то вторые требуют внимания и обновления.

@stroyLO
21,471
Строй Надзор | Питер ЛО

29 Oct, 13:20

В Петербурге утвердили план для мегаразвязки на правом берегу Невы

Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.

Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.

Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».

Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.

Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.

@stroyLO
215
Строй Надзор | Питер ЛО

29 Oct, 12:16

Приют для бездомных животных в Кронштадте спроектируют за 46 млн рублей

Комитет по госзаказу Петербурга 24 октября объявил конкурс на проектирование приюта для бездомных животных в Кронштадте.

Заказчиком выступает СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции", начальная цена контракта — 45,9 млн рублей.

Приют появится юго-восточнее участка около КАД, на котором располагаются кронштадтские очистные сооружения.

Комплекс сможет стать временным домом для 200 животных — 150 собак и 50 кошек. Работать в новом приюте будут около 20 сотрудников.

Приют будет состоять из нескольких зданий. В главном корпусе построят 60 двухместных вольеров для собак и 30 одноместных — каждый площадью по 10,5 м2 и 8,5 м2 соответственно.

Помимо этого, на территории приюта появится ветеринарный пункт, карантинный корпус, склад, административное здание и площадка для выгула.

Также для знакомства животных с потенциальными хозяевами предусмотрят специальное помещение.

О намерении построить два первых городских приюта губернатор Александр Беглов объявил ещё в в июле 2022 года. Второе учреждение должно появиться в посёлке Металлострой.

Контракт стоимостью 36 млн рублей на проектирование этого приюта ещё в конце 2022 года достался ООО "НИИПРИИ “Севзапинжтехнология”", работы до сих пор продолжаются.

@stroyLO
1,539
Строй Надзор | Питер ЛО

29 Oct, 09:37

ЦБ: обилие запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье

Обилие непрозрачных запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье в России, ЦБ рассчитывает, что противостоять им позволит ипотечный стандарт.

"Мы, к сожалению, видим... обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье.

К сожалению, эти схемы как таковые остаются, они видоизменяются. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт, по которому договорилось банковское сообщество, он начнет работать".

"Но если этот ипотечный стандарт не будет работать...

если банки не будут соблюдать тот стандарт, о котором они договорились, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту".

@stroyLO
4,754
Строй Надзор | Питер ЛО

29 Oct, 08:41

Канализационные очистные сооружения в Пушкине полностью обновят до 2032 года

До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.

О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.

Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.

Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.

Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.

@stroyLO
5,898
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 17:31

И опыт субподрядов трудный: Верховный суд ужесточил требования к участникам госзакупок

Верховный суд РФ (ВС) ограничил участие субподрядчиков в госзакупках, для работ по которым требуется аналогичный опыт.

Если ранее госзаказчики и суды допускали к таким конкурсам в том числе компании, выполнявшие работы по госконтракту в качестве субподрядчика, то теперь подход ужесточается.

По жалобе ФАС экономколлегия ВС рассмотрела дело о госзакупке на содержание автодорог и решила, что участвовать в таком тендере могут только те предприятия, которые ранее были стороной госконтракта, то есть генподрядчиком проекта.

Юристы полагают, что эта позиция создаст риски чрезмерного ограничения конкуренции, и отмечают тренд на сужение круга участников в сфере госзаказа.

ВС разъяснил, чем исполнитель вправе подтвердить наличие опыта для заключения госконтракта.

Согласно постановлению правительства РФ №2571 от 29 декабря 2021 года, для участия в госзакупке по 44-ФЗ (закон о контрактной системе) в некоторых сферах требуется опыт выполнения аналогичных работ.

В частности, такой дополнительный критерий установлен для ремонта и содержания автодорог.

Именно в таком тендере в 2023 году хотело поучаствовать ООО РАУ 104. Речь шла о конкурсе на содержание кольцевых развязок в Новосибирской области, который проводило областное управление контрактной системы.

@stroyLO
19,957
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 15:25

Цифровую зрелость девелоперов оценят в России

ДОМ РФ и "Сколково" оценят цифровую зрелость российских девелоперов. Исследование продлится до конца года. По его итогам сформируют методику, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.

"ДОМ РФ совместно с Фондом "Сколково" (Группа ВЭБ РФ) запустил первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости российских компаний.

Анализ позволит выявить лучшие практики по разработке и внедрению инноваций, определить наиболее актуальные проблемы в сфере цифровизации, а также осуществить обмен опытом в отрасли".

@stroyLO
18,877
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 14:25

Setl выкупил бывшую территорию Невского завода под малоэтажное жильё

Setl Group приобрела ещё 12 га в Невском районе, на которых может построить малоэтажное жильё в дополнение к соседним высоткам.

В начале октября ООО "Специализированный застройщик “Сэтл Стандарт”" приобрело два участка общей площадью более 12 га между Большим Смоленским пр., ул. Седова и железнодорожной веткой и в тот же день оформило их как залог по ипотеке.

В выписках Росреестра нет данных о предыдущих собственниках земли, но известно, что это бывшая территория Невского завода.

В 2021 году Setl Group приобрела и начала застраивать часть территории этого предприятия — ближе к пр. Обуховской Обороны. Проект получил название ЖК "Астра Континенталь".

В конце того же года был представлен эскиз застройки всего квартала вдоль Большого Смоленского пр. — от ул. Седова до пр. Обуховской Обороны.

@stroyLO
21,107
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 13:21

В 2026 году в Петербурге откроют новое общественное пространство у воды

В Петербурге завершили проектирование нового общественного пространства на набережной реки Охта по адресу шоссе Революции, 63.

В проект внесли изменения по просьбам местных жителей — добавили скалодром, спортивную зону для детей и место для установки общественного туалета.
Это следует из сообщения администрации Красногвардейского района.

Новое общественное пространство планируют открыть в 2026 году — оно станет частью большого проекта по созданию садово-паркового ансамбля «Ильинская слобода».

«Здесь будет зона уличного спорта с тренажерами для воркаута, теннисным столом под навесом, защищающего от ветра и дождя, два стола для игры в шахматы, скалодром.

Также разместят площадки для стритбола и баскетбола — их огородят сеткой. По всему пространству проложат пешеходные дорожки. Места тихого отдыха, качели и смотровые площадки у воды также сделают с навесами от непогоды.

На набережной установят современное освещение, камеры видеонаблюдения «Безопасный город». По просьбе жителей проектом предусмотрят место для установки общественного туалета».

С благоустраиваемой территории уберут аварийные тополя, вместо них высадят новые деревья, кустарники и цветы, также проведут санитарную рубку крон. Ближе к дороге появится липовая аллея, а в середине пространства — ивы.

@stroyLO
19,603
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 11:35

Конференция ССОО: вручение наград и обмен мнениями

24 октября в северной столице прошла 30 практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Мероприятие собрало представителей профильных органов власти двух регионов, строителей и отраслевых общественных структур.

Модератором конференции выступил президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров.

Перед началом работы были вручены знаки отличия за трудовые достижения.

За заслуги в труде и продолжительную работу Почетной грамотой Министерства строительства и ЖКХ награжден Мурад Исмайлов, директор Департамента строительства объектов здравоохранения, культуры и образования СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».

Благодарностью Минстроя отмечены Сергей Лавренов, каменщик ГК «КВС», и Семен Прошунин, машинист буровой установки группы тяжелых буровых установок компании «УМ Геоизол».

Награды вручил вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

В своем докладе вице-губернатор охарактеризовал актуальную ситуацию в отрасли, отметив, что строители успешно справляются со взятыми на себя обязательствами как в сфере строительства жилья, так и в сфере возведения объектов социальной инфраструктуры.

Только в нынешнем году для юных горожан открыты 25 школ, работа по ликвидации дефицита объектов социальной инфраструктуры подошла к завершению.

Также Николай Линченко отметил, что в приоритете Правительства Санкт-Петербурга – дорожное строительство.

@stroyLO
18,572
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 10:35

ЦБ считает строительную отрасль способной справиться с охлаждением деловой активности

Строительная отрасль России способна справиться с охлаждением деловой активности после бума.

"Вот тоже цифры приведу для того, чтобы понимать, что у них есть некоторые буферы, подушки безопасности.

За прошлый год, например, прибыль строительного сектора в целом почти в 5 раз превысила показатель прибыли в 2019 году перед введением льготной ипотеки. А по экономике в целом прибыль выросла лишь вдвое за этот же период.

Поэтому какое-то охлаждение деловой активности после периода очень сильного бума этих лет, конечно, произойдет. Но, на мой взгляд, строительная отрасль с этим справится".

@stroyLO
19,209
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 09:35

Смольный подготовил масштабный законопроект о зеленых насаждениях

Смольный подготовил для внесения в Заксобрание законопроект о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП).

После его принятия общая площадь территорий, которая официально имеет «зеленый» статус, увеличится на 285 га.

Законопроект разработан по итогам инвентаризации, в рамках которой было обследовано более 800 территорий.

Статус городского ЗНОП появится у 80 территорий, местного ЗНОП — у 54 территорий. Кроме того, 9 локаций будут зачислены в ЗНОП резервного значения.

Включение 256 га в перечень ЗНОП не означает, что в городе появятся новые парки и скверы общей аналогичной площадью.

Однако чиновники пообещали благоустроить несколько локаций, которые ранее освободили от незаконных объектов:

участок на 1-й Советской улице, территорию на берегу реки Смоленки (около улицы Одоевского), а также территорию на перекрестке улиц Ильюшина и Гаккелевской у станции метро «Комендантский проспект» — на месте снесенного ТЦ «Лидер».

@stroyLO
19,237
Строй Надзор | Питер ЛО

28 Oct, 07:39

В Заксобрание внесли законопроект, приостанавливающий реновацию ещё на год

В Заксобрание Петербурга внесли законопроект, продлевающий приостановку городского закона о комплексном развитии территории (КРТ).

Документ, вносимый всеми фракциями, зарегистрирован 24 октября и опубликован на сайте городского парламента. Авторы предлагают продлить заморозку некоторых положений закона о КРТ до 2026 года.

"Принятие проекта закона Санкт-Петербурга связано с проработкой Законодательным собранием Санкт-Петербурга возможности корректировки федерального законодательства по вопросам комплексного развития территорий".

Согласно законопроекту, продлевается приостановка статей, регламентирующих порядок реализации решения о КРТ, порядок определения границ территории реновации и предельный срок проведения общих собраний собственников жилья, попавшего в зону сноса.

@stroyLO
19,221
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 18:10

На Фарфоровском посту изымают землю под строительство ВСМ Москва — Петербург

Росжелдор изымают землю Фарфоровского поста для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург.

Ранее здесь были споры о том, в каком виде сохранять исторические здания.

Постановление Росжелдора, по данным, датировано 16 октября.

Речь идет об участке примерно в 900 квадратных метров, собственником которого значится АО «Железнодорожная торговая компания». Судя по номеру участка, здесь расположен дом № 58.

Это здание Фарфоровского поста не относится к числу исторических зданий, по поводу которых ранее возникли споры — в каком виде наделять их охранным статусом.

В итоге им дали статус достопримечательного места, что позволяет их передвигать. Сообщение об изъятии земли под ними и, соответственно, квартир появилось еще в 2023 году.

Росжелдор регулярно выпускает распоряжения об изъятии земли для строительства ВСМ. Построить магистраль планируется в 2028 году.

@stroyLO
20,926
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 16:07

«Не жилье и не фуд-молл». Что может появиться на месте Софийской овощебазы, которая переехала в Петро-Славянку?

Софийская овощебаза завершает переезд на новую площадку «Агропарк Нарт» в Петро-Славянке.

Прежний комплекс на Софийской, 60 практически опустел — там остались несколько непрофильных арендаторов и голодные коты.

Собственник территории в 30 га пока сохраняет интригу, как намерен распорядиться землей.
Что будет вместо овощебазы?

Все резиденты Софийской овощебазы переезжают в новый «Агропарк Нарт». Однако насчет судьбы старой площадки на Софийской, 60 (33 корпуса общей площадью 97 тыс. кв. м) пока держат интригу.

«На данный момент разрабатывается новый проект, поэтому сроками и концепцией пока не можем поделиться».

Однако это будет «не жилая застройка и не фуд-молл», — добавила она. Реконструкция более вероятна, чем новое строительство. «Пока не комментируем это, вероятно, сохраним то, что построено, и модернизируем».

Ранее в «Нарт» обсуждали концепцию большого торгового центра под открытым небом с оптовой и розничной торговлей и фуд-кортом. «Превращать это все в жилье, честно говоря, не хочется.

Будем думать, чтобы развивать площадку именно как бизнес. Это может быть, к примеру, как сейчас популярно, часть корпусов — фуд-корт, что-то торговля, часть — оптовая торговля.

Чтобы появился большой торговый центр под открытым небом, с корпусами, с улицами, скверами», — делился c планами Руслан Мисиков в 2022 году.

@stroyLO
19,292
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 14:18

КГИОП согласовал проект гостиницы на улице Лизы Чайкиной, рядом с Петропавловской крепостью

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) одобрил реконструкцию здания на ул. Лизы Чайкиной, 19. Там предполагается обустроить гостиницу.

КГИОП одобрил проект капитального ремонта нежилого здания на ул. Лизы Чайкиной, д. 19, литера А, рядом с Петропавловской крепостью. 

Дом приспособят под гостиницу. В рамках реконструкции конек кровли будет повышен на один метр. Предстоят локальные изменения лицевого и дворового фасадов. Документация выдана физлицу. 

@stroyLO
19,814
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 13:32

Деревянные дома в Гатчине для чиновников Ленобласти передали на баланс региону

Исторические деревянные особняки в Гатчине, в которых планируется разместить "правительственный квартал", передали в собственность Ленинградской области.

Подведомственное учреждение комитета по строительству заключило с администрацией Гатчинского района договор безвозмездного пользования.

"Это позволит КУГИ в ближайшее время принять объекты в собственность Ленобласти".

Деревянные постройки закрепят за Управлением строительства Ленобласти, которое сможет приступить к разработке проектно-сметной документации на проведение ремонтно-реставрационных работ.

Реставрация исторических зданий запланирована на 2026 год.

@stroyLO
19,352
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 12:34

Новый мост через Неву хотят построить в районе Отрадного

Первый этап КАД-2 включает в себя мост через Неву в районе Отрадного. Об этом заявил вице-губернатор Николай Линченко в ходе конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Разрыв между Большим Обуховским (вантовым) и Ладожскими мостами (Мурманское шоссе) составляет почти 42 км. Между ними нет автомобильных переправ, поэтому основная нагрузка приходится на  вантовый мост.

«Первый этап КАД-2 должен пройти от скоростной трассы М-11 до Приозерского шоссе.

Он включает в себя отрезок от скоростной М-11 до Мурманского шоссе со строительством нового моста через Неву в районе Отрадного.

Вантовый мост сегодня работает на пределе своих технических возможностей, перегружен, на нем зачастую останавливается движение».

@stroyLO
21,697
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 10:10

Предложение новостроек в Петербургской агломерации может снизиться до 3,4 млн кв. м

Объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м к концу 2024 года, на этом фоне размер предложения на рынке может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м.

Такой прогноз озвучил в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор "Петербургской недвижимости" Олег Пашин.

"Если говорить о прогнозах, то при условии сохранения текущих темпов продаж (5-6 тыс. сделок по агломерации),

а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки, по итогам 2024 года объем реализации (в Санкт-Петербурге и Ленобласти) может составить порядка 3,2 млн кв. м. Но есть риски завершения лимитов по семейной ипотеке, тогда эта цифра может оказаться ниже - до 3 млн кв. м".

В конце 2023 года объем спроса составлял 3,7 млн кв. м. "На этом фоне объем предложения может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м".

@stroyLO
21,382
Строй Надзор | Питер ЛО

27 Oct, 08:57

Дубовой стал замглавы администрации Красногвардейского района вместо Храброго

Андрей Дубовой сменил Сергея Храброго на посту заместителя главы администрации Красногвардейского района Петербурга.

Представляя своего нового заместителя коллективу 24 октября, глава администрации Андрей Хорт обратил внимание, что Андрей Дубовой не только имеет опыт работы в жилищно-коммунальной сфере, но и сам является жителем Красногвардейского района, а также многодетным отцом.

Информация о новом замглавы районной администрации появилась и на сайте Смольного.

"[Андрей Дубовой] Отвечает за решение вопросов благоустройства и обращения с отходами, городского хозяйства и энергетики, жилищной политики и ЖКХ на территории Красногвардейского района Петербурга".

Причины, по которым Сергей Храбрый покинул должность замглавы администрации Красногвардейского района, не уточняются. Нет сведений и о том, где он продолжит работу.

@stroyLO
15,865
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 18:04

В Петербурге уволился чиновник, отвечавший за благоустройство и закупки техники

С поста руководителя Центра комплексного благоустройства (ЦКБ) Петербурга ушёл Андрей Белоус.

Чиновник написал заявление об уходе по собственному желанию.

Его обязанности временно исполняет заместитель по финансам Алев Аджиев. Официальных подтверждений этой информации пока нет.

На сайте ЦКБ Андрей Белоус всё ещё указан в качестве директора, убедился "Деловой Петербург".

24 октября коллективу администрации Красногвардейского района Петербурга представили нового главу.

Сергея Храброго на этом посту сменил Андрей Дубовой. Причины, по которым Сергей Храбрый покинул должность замглавы администрации Красногвардейского района, не уточняются. Нет сведений и о том, где он продолжит работу.

@stroyLO
20,769
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 16:02

Госэкспертиза выдала НЭО заключение на проект мусорного завода в Ленобласти

Региональный оператор по обращению с отходами в Петербурге — АО "Нeвский экологический oператор" (НЭО) — получил одобрение на строительство комплекса по переработке отходов (КПО) "Островский" в Выборгском районе Ленобласти.

О том, что Главное управление государственной экспертизы РФ выдало положительное заключение на проект мусорного завода, стало известно в четверг, 24 октября. Согласно информации в Едином реестре ГГЭ, документ был выдан 2 дня назад.

Напомним, что комплекс по переработке отходов "Островский" возведут на территории бывшего одноимённого карьера.

Полная пусконаладка завода должна завершиться к 30 июня 2025 года.

Проектная мощность переработки "Островского" составит 600 тыс. тонн отходов в год, а мощность обезвреживания отходов — 240 тыс. тонн в год.

@stroyLO
19,418
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 14:45

"Газпром" построит дороги для яхт-клуба и гостиницы в Стрельне

На месте дорог к гостинице и яхт-клубу, которые строит "Газпром", провели раскопки. Археологи не обнаружили признаков культурных памятников.

Раскопки начали, чтобы проверить, нет ли на месте строительства объектов культурного наследия.

"Газпром" подготовил проект планировки территории (ППТ) под гостиничный комплекс в Стрельне ещё в 2019 году. Улицы должны состоять из 2-4 полос, каждая по 3 метра шириной.

Сейчас действует разрешение на строительство первого этапа гостиничного комплекса с яхт-клубом. Его срок действия — до конца 2026 года.

@stroyLO
19,994
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 12:45

В Белоострове могут построить два асфальтобетонных завода

В Белоострове может появиться сразу два асфальтобетонных завода — бюджетный и коммерческий.

СПб ГБУ "Северо–Западное управление региональных дорог и благоустройства" заказало разработку концепций развития территорий пяти автоколонн общей площадью около 8 га, находящихся в Сестрорецке, Кронштадте, Зеленогорске и Белоострове.

Победитель конкурса уже определён, однако его название ещё неизвестно — контракт не подписан.

В техническом задании упоминался "формируемый земельный участок (для создания асфальтобетонного производства) общей площадью 3,4 га" в Белоострове.

Речь идёт об участке на Новом шоссе, 51, лит. Б. Там "будет проработана градостроительная возможность переноса асфальтобетонного производства ГБУ", расположенного ныне на ул. Адмирала Грейга в Кронштадте.

@stroyLO
21,126
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 11:45

Минстрой взял на контроль ситуацию с замороженной стройкой складов Wildberries

Правительство поручило Министерству строительства и ЖКХ России проверить ситуацию с замороженной стройкой складов Wildberries.

О том, что отправленное премьер-министру РФ Михаилу Мишустину письмо было перенаправлено в соответствующее ведомство, "Деловому Петербургу" 23 октября рассказал сооснователь маркетплейса Владислав Бакальчук.

По его словам, вопрос с дальнейшим строительством складов взят на контроль профильного ведомства.

"Это крайне важный шаг для “ВБ Девелопмент”, так как контроль со стороны ключевого министерства означает, что дальнейшее развитие ситуации будет тщательно отслеживаться и подкрепляться решениями на уровне федеральных органов власти.

С момента, как письмо оказалось под контролем Минстроя, “ВБ Инжиниринг” уже не смогут продвигать свои интересы, а все решения и изменения теперь будут проходить через министерство, что исключает возможность непрозрачных схем и попыток обойти закон".

@stroyLO
20,187
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 10:40

Застройщики усомнились в целесообразности отказа от парковок в новостройках

В центре Петербурга и в петербургской агломерации количество машино-мест регулируется сугубо рыночными факторами и практически всегда превышает нормативные, считают в ГК "ПСК".

Сокращение парковок для новостроек по проекту Минстроя там сочли нецелесообразным.

Как пояснили в компании, затраты строительных компаний на парковочные места определяются, в том числе, оценкой спроса. Во всех строящихся сейчас жилых кварталах, есть спрос на паркинг — открытый и закрытый.

Если парковочных мест по плану явно мало, то покупатели с автомобилями предпочтут выбирать жильё в другом месте, вплоть до вторичного рынка, в проектах с приличным объёмом парковок.

Поэтому сугубо с точки зрения конкуренции внезапное сокращение парковок в новых проектах жилого строительства вряд ли возникнет.

@stroyLO
20,232
Строй Надзор | Питер ЛО

26 Oct, 09:37

В РФ предложили создать единый реестр коммунальных объектов

Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что реестр должен отображать полные сведения об инженерных объектах и их собственниках, протяженность и степень износа, мощность, предельную нагрузку, плановые сроки текущего и капитального ремонта.

Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил создать единый реестр объектов коммунальной инфраструктуры, чтобы получать в том числе информацию о степени их износа и сроках ремонта.

"На сегодняшний день отсутствует верифицированная база данных, используемая для оценки состояния коммунальной инфраструктуры.

Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки.

Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло- и водоснабжения", - отметил Кошелев в рамках правительственного часа, посвященного состоянию коммунальной инфраструктуры и повышению качества услуг ЖКХ.

@stroyLO
21,468
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 18:15

«Частники вытягивают рынок». Как строительный сектор избежал обвального падения

За минувшие 12 месяцев петербургские строители жилья сократили объем строительных работ с 7,8 до 6,8 млн кв. м. На этот недостающий миллион «квадратов» не будут закуплены арматура, цемент, электрика и сантехника.

Однако поставщики стройматериалов говорят, что особо и не ощущают этого провала: за последнее время их продукция резко понадобилась на госстройках и в новых регионах страны.

Падение продаж не остановило строительные процессы. Не чувствуют резких падений поставок и производители стройматериалов —

значительные объемы бетона и сантехники требуют восстановление новых регионов, промышленность и индивидуальное жилищное строительство.

Но это пока. Специалисты ждут, что в 2025 году количество строящегося нового жилья сократится до 10 %.

Лидеры по не распроданным квартирам

Ситуация на российском рынке строительства жилья к осени стала напряженной.

За последний месяц объем продаж квартир сократился — в третьем квартале застройщики отмечают четырехкратное падение и говорят о двукратном по итогам 9 последних месяцев по отношению к аналогичным периодам прошлого года.

Лидером по числу выставленных на продажу квартир в жилых комплексах Петербурга по состоянию на октябрь стала Группа ЛСР, писал недавно телеграм-канал «Restate Витрина недвижимости».

@stroyLO
21,131
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 17:15

Старые трубы и сметы 10-летней давности. ЖКХ и капремонт тормозит бюрократия

Сложности с обновлением коммунальной инфраструктуры и работами по капремонту в Петербурге могут быть связаны с устаревшими технологиями и сложными бюрократическими процедурами при выборе подрядчиков.

Так считают в компании "РОСТерм".

Инвестпрограммы должны быть у всех РСО в стране, а не у каждой десятой, заявили в Минстрое.

В "РОСТерм" констатируют, что в Петербурге заказчик от государства далеко не всегда выбирает новейшие эффективные технологические решения и делает ставку на местного производителя.

В компании уточнили, что из 14 ресурсоснабжающих организаций города (РСО) продукцию "РОСТерм" (внутренние сети) могут использовать четыре РСО.

"Был опыт участия в тендере на поставку ограждений для "Теплосети СПб", но сбор и подготовка документации на тендер оказалась очень трудозатратной при объёме закупок в год менее 1 млн".

@stroyLO
19,213
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 16:15

Файзуллин выступил за внедрение новых механизмов поддержки строительства жилья

Нужно внедрять новые механизмы для поддержки обеспечения объема жилья, необходимого для развития городов.

"Да, сегодня ситуация, когда объем льготной поддержки снизился, инструмент поддержки, в том числе застройщиков, и вообще отрасли, он необходим.Конечно, мы готовы участвовать в рамках рабочей группы, если она будет создана.

Но те предложения, которые сегодня внесены, мы поддерживаем - и рассрочка, и сберкассы. Все это необходимо внедрять для того, чтобы обеспечить тот объем жилья, который необходим для развития наших городов".

Создать рабочую группу с участием Минстроя, Центрального банка, Минэкономразвития и ДОМ РФ с привлечением регионов, "чтобы согласовать, наконец, позиции и внедрить этот очень эффективный инструмент стройсбережений", предложила депутат Госдумы Оксана Дмитриева.

@stroyLO
19,782
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 15:08

Названы сроки строительства крупного вокзала под Петербургом

Строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Девяткино» в западной части Мурино в Ленинградской области планируется завершить к концу 2026 года.

Ориентировочный срок окончания проектных работ — четвертый квартал 2025 года.

Работу по заключению договора с подрядной организацией на проектирование автовокзала проводит инвестор ООО «Стейт».

Соглашение с компанией было заключено властями Ленобласти в 2020 году.

«Проектные работы будут проводится на территории с тяжелыми условиями, значительными ограничениями, связанными с расположением линии метрополитена и его коммуникаций, полосы отвода железной дороги,

общегородских коммуникаций и проектированием строительно-монтажных работ в условиях большого пассажиропотока в направлении метро и железнодорожных пассажирских платформ пригородного сообщения».

@stroyLO
20,944
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 12:08

ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ: завершены объезды объектов финалистов конкурса

Завершен один из ключевых этапов XVII конкурса «Доверие потребителя» - объезды экспертами объектов финалистов. Объезды проходили 23 сентября - 22 октября 2024 года.

Партнер объездов - компания "Самолет Страна".

В группе экспертов — представители оргкомитета конкурса, контрольных и надзорных органов, общественных объединений и организаций, маркетинговых агентств и специализированных СМИ - партнеров конкурса.

В этом году 30 экспертов объехали 46 жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства в 16-ти номинациях:

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Ленинградской области

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Санкт-Петербурге

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес класса в Санкт-Петербурге

Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса в Санкт-Петербурге

Лучший строящийся жилой комплекс элит класса в Санкт-Петербург

Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Ленинградской области

Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге

Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес класса в Санкт-Петербурге

Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге

Лучший строящийся комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге

Лучший строящийся комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и т д

@stroyLO
21,435
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 11:31

Электроподстанции в Колпинском и Невском районах модернизируют «Россети Ленэнерго»

Смольный одобрил проекты соглашений с ПАО «Россети Ленэнерго». Они касаются застройки участков на Волхостроевской улице в поселке Понтонный и на улице Ольги Берггольц в Невском районе.

Инвестор планирует модернизировать электроподстанции №33 «Понтонная» и №34» в Невском районе, а именно возвести новые здания закрытых распределительных устройств.

Строительство новых объектов предусмотрено в утвержденной приказом Минэнерго России и рассчитанной до 2025 года инвестиционной программе ПАО «Россети Ленэнерго».

«С каждым годом растет число заявок на присоединение к электросетям. Новые мощности нужны для вводимых жилых кварталов, социальных объектов и промышленных предприятий».

@stroyLO
19,191
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 10:01

Предложение новостроек в Петербургской агломерации может снизиться до 3,4 млн кв. м

Объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м к концу 2024 года, на этом фоне размер предложения на рынке может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м.

Такой прогноз озвучил в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор "Петербургской недвижимости" Олег Пашин.

"Если говорить о прогнозах, то при условии сохранения текущих темпов продаж (5-6 тыс. сделок по агломерации - прим. ТАСС), а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки, по итогам 2024 года объем реализации (в Санкт-Петербурге и Ленобласти - прим. ТАСС) может составить порядка 3,2 млн кв. м.

Но есть риски завершения лимитов по семейной ипотеке, тогда эта цифра может оказаться ниже - до 3 млн кв. м".

В конце 2023 года объем спроса составлял 3,7 млн кв. м. "На этом фоне объем предложения может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м".

@stroyLO
17,990
Строй Надзор | Питер ЛО

25 Oct, 08:57

Госдума приняла в третьем чтении законопроект по совершенствованию выполнения комплексных кадастровых работ (ККР)

Проект закона разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.

Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что законодательное регулирование ККР показало свою неэффективность. Со стороны исполнителей часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество.

Так установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками.

Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.

Данный законопроект разделяет ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения.

ККР федерального значения возложат на ППК «Роскадастр», что позволит проводить ККР на всей территории страны по единым технологиям и перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах.

ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости. 

Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов.

@stroyLO
17,916
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 20:20

Минстрой разъяснил применение вахтового метода для строительства линейных объектов

В письме от 4 октября 2024 г. № 58274-СМ/09 разъяснил, что основанием для применения вахтового метода производства работ является наличие единственного фактора строительства линейных объектов инфраструктуры автомобильного транспорта

вне населенных пунктов, которые подтверждаются данными проекта организации строительства (ПОС) и не требует дополнительных обоснований, предусмотренных иными факторами.

Вахтовый метод производства работ применяется на основании решения застройщика, подтвержденного соответствующими обоснованиями, в том числе указанными в пункте 3.2 Методики определения затрат,

утвержденной приказом N 318/пр от 15 июня 2020 года, а также данными проекта организации строительства (ПОС), обусловленного одним или несколькими из факторов, приведенных в п. 3 данной Методики N 318/пр.

К указанным факторам относится необеспеченность работниками необходимых профессий и уровня квалификации и соответствующими подрядными организациями (подпункт «г» пункта 3 Методики N 318/пр),

в том числе когда объекты капитального строительства (ОКС) расположены на территориях населенных пунктов, что требует подтверждения наличия указанного фактора в соответствии с пунктом 3.2 Методики N 318/пр.

Данное разъяснение Минстрой дал в ответ на обращение Национальной ассоциации инфраструктурных компаний от 12 сентября 2024 г. N 739.

@stroyLO
18,272
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 18:15

Власти Ленобласти приведут в порядок Гатчину к 100-летию региона

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко пообещал привести в порядок Гатчину к 100-летию региона.

До 2027 года власти отреставрируют Адмиралтейский и Трехарочный мосты, площадь Коннетабля, здание Круглой Риги и дом Ольдерогге.

За три года также планируют реконструировать киноконцертный зал «Победа», построить физкультурно-оздоровительный комплекс и новый автовокзал, обновить улично-дорожную сеть и благоустроить Приоратский парк.

На эти цели Гатчинский муниципальный округ будет ежегодно выделять по 700 млн рублей, Ленобласть добавит в рамках софинансирования еще по 400 млн.

@stroyLO
20,250
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 16:13

Воздушные замки: под новыми небоскрёбами "Газпрома" в Лахте прощупали почву

Проект строительства двух новых небоскрёбов "Газпрома" в Лахте получил неожиданную медийную накачку. Весь октябрь СМИ писали о них в отсутствие реальных информационных поводов.

Планы по строительству МФК "Лахта–2" и "Лахта–3", которые уже несколько лет вынашивает "Газпром", внезапно стали одной из горячих тем в СМИ.

Со ссылкой друг на друга различные издания рассказывают своим читателям по сути две новости. "ДП" отследил их первоисточники.

Первая появилась 27 сентября в издании "КП–Петербург". В заметке сообщалось, что новые небоскрёбы будут построены в 2031 году.

Об этом изданию рассказали анонимные представители "Газпрома" на фестивале "Друзья Петербурга" (его проводит "Газпром"). "Заливка фундамента для двух новых небоскрёбов начнётся буквально в ближайшее время", — добавили они.

Вторая впервые опубликована на "АБН–24" 7 октября с заголовком "АО “Синергия” получило разрешения на снос зданий для строительства “Лахта Центра — 2”".

В ней сообщается о том, что Госстройнадзор согласовал снос нескольких хозяйственных построек на территории яхт–клуба около "Лахта Центра" по адресу: Береговая ул., 19, — административного здания центра парусного спорта, бокса и гаража.

Обе новости вызывают ряд вопросов. Но вначале стоит напомнить историю проекта.

@stroyLO
20,969
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 14:25

Петербург внедрил 3D-печать в энергетике: изготовленные по аддитивным технологиям детали подтвердили надежность на ГУП «ТЭК СПб»

Петербургские энергетики поделились итогами применения технологии 3D-печати: за год на ГУП «ТЭК СПб» было произведено более 210 единиц продукции 49 наименований.

Аддитивные технологии позволили создавать снятые с производства и недоступные импортные запасные части.
«Инновационные проекты решают поставленные президентом России задачи по достижению технологического суверенитета страны.

Способствуют импортозамещению. Внедрение новых технологий в жизнеобеспечивающих сферах способствует повышению комфорта горожан».

В частности, наличие деталей собственного производства позволило своевременно провести ремонт на источниках, снабжающих теплом и горячей водой 1940 зданий, в том числе 980 жилых домов, 170 детских садов, школ, больниц и других соцучреждений.

@stroyLO
20,014
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 12:25

Правительство выделило почти 500 млрд на субсидирование семейной ипотеки и других госпрограмм

Правительство выделило дополнительные 446,9 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по льготным ипотечным программам.

Из этой суммы 142 млрд рублей пойдет на семейную ипотеку под 6%.

Ранее писали об опасениях застройщиков, что без дополнительного выделения средств действующих лимитов по этой программе не хватит до конца года. Соответственно, выдачи таких кредитов могут остановиться.

Еще 35,1 млрд рублей направлены на дальневосточную и арктическую ипотеки по ставке 2%.

При этом большая часть выделенных средств (269,8 млрд рублей) отправится на субсидирование ставок по жилищным кредитам, уже выданным ранее по закончившейся в июле программе льготной ипотеки.

@stroyLO
19,439
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 11:18

Стало известно, кто построит Дальневосточную развязку за 6 млрд рублей

Дирекция транспортного строительства опубликовала итоги конкурса на строительство Дальневосточной развязки, в которую будет переходить Большой Смоленский мост.

Со второго раза обошлось без сюрпризов.

Выиграло АО «Дороги и мосты» (ДиМ), входящее в холдинг «Нацпроектстрой». Его заявка была единственной и он незначительно снизил стартовую цену — до 6,035 млрд руб.

Напомним, это второй заход на подведение итогов. В первый раз неожиданно для всех выиграло ПО «Возрождение».

Но «Дороги и мосты» с помощью жалобы в ФАС сумели развернуть процедуру, а заказчик изменил систему оценки таким образом, что после этого конкурировать с «ДиМ» стало бессмысленно.

@stroyLO
17,947
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 09:01

Инвестиции в развитие центра БПЛА на площадке ОЭЗ в Шушарах оценили в 3 млрд рублей

На развитие научно-производственного центра для беспилотных авиационных систем (НПЦ БАС) в особой экономической зоне "Санкт-Петербург" потребуется около 3 млрд рублей.

Такую сумму 22 октября назвали в пресс-службе ОЭЗ. Центр по разработке и сборке БАС будет располагаться на новой площадке особой экономической зоны в посёлке Шушары.

Ранее на её создание выделили более полумиллиарда рублей.

"Создание центра [беспилотных авиасистем] площадью около 18,6 тыс. м2 потребует порядка 3 млрд рублей инвестиций".

Предполагается, что проект будет реализован в 2026 году.

@stroyLO
20,909
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 07:00

🚨 Впервые! Федерация ИЖС в Санкт-Петербурге!

Сообщество профессионалов частного домостроения из более 300 компаний открывает филиал на Северо-Западе России 🇷🇺

Если вы давно горите желанием стать участником Федерации ИЖС, время пришло!

⚡️Приглашаем Вас на Форум ИЖС. Северо-Запад в Санкт-Петербурге, приуроченный к открытию филиала

✅ Топовые спикеры
✅ Целый день полезной информации
✅ Практика от экспертов отрасли
✅ Выставка лучших строительных решений
✅ Платформа для делового нетворкинга

Что обсудим?
🗣️ Увеличение продаж в переходный для отрасли период
🗣️ Механизмы эскроу
🗣️ Налоговая система в 2025
🗣️ Проектное финансирование
🗣️ Тренды в проектировании и застройке
🗣️ Маркетинг и реклама

📲 Подробнее о форуме:
https://federationigs.ru/forumspb
18,447
Строй Надзор | Питер ЛО

24 Oct, 05:23

В России планируется сократить количество парковок возле жилых домов

С 2026 года правительство планирует пересмотреть планы парковок возле жилых домов и ввести гибкое регулирование числа машино-мест на участках под многоквартирную застройку.

Согласно плану, разработанному Министерством транспорта и уже одобренному правительством, это должно помочь уменьшить нагрузку на транспортную систему городов.

Однако специалисты выражают сомнения в том, что уменьшение количества парковочных мест не приведёт к снижению спроса на жильё без парковок.

Застройщики также согласны с тем, что ситуация с парковкой в новых районах будет вызывать большие сложности. Они объясняют это тем, что строительство специальных паркингов нерентабельно, поскольку это значительно увеличивает стоимость квартир.

"Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать. Это общемировая тенденция, свойственная не только Москве, но и другим крупным городам: Лондону, Парижу и пр.", — заявил автоэксперт Игорь Моржаретто.
Министерство строительства должно внести изменения в нормы до декабря 2025 года.

В плане развития дорожной инфраструктуры есть и другие пункты.

К маю 2025 года Министерство внутренних дел должно внести изменения в Правила дорожного движения, которые запретят парковать автомобили на местах, предназначенных для зарядки электромобилей.

Кроме того, будут введены ограничения на парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах.

@stroyLO
18,675
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 21:06

В Ленобласти сформировали участок под строительство международного автовокзала

Власти Ленобласти сформировали земельный участок под международный автовокзал и передали его компании-подрядчику.

Изыскания и проектные решения должны провести в течение 4-5 месяцев.

Присяжнюк подчеркнул особую сложность проекта, так как в непосредственной близости к объекту проектирования находятся и железная дорога, и метрополитен, "и все коммуникации, которые сопутствуют таким сложным линейным объектам".

@stroyLO
20,280
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 19:15

Смольный утвердил проект планировки территории для транспортной развязки Союзный – Энергетиков – ШМСД

В Петербурге утвержден проект планировки территории, который включает развязку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с двумя проспектами – Союзный и Энергетиков. Жители просили внести в него корректировки, чтобы отодвинуть трассу от окон домов.

Градостроительная документация подготовлена для транспортного узла на границе Невского и Красногвардейского районов города, который должен обеспечить съезд с перспективной ШМСД в сторону проспектов Энергетиков и Союзного (с их соединением). 

Так, в рамках проекта на пересечении Заневского проспекта и Энергетиков задуманы развязка и подземный пешеходный переход, что вызвало беспокойство местных жителей.

Граждане направляли десятки замечаний и предложений, указывая, что трасса задумана рядом с жилыми домами. Чиновники пообещали им шумозащитные мероприятия. Схемы развязки в большом формате можно посмотреть здесь.

@stroyLO
19,281
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 17:15

У бывших долгостроев подмочены сети: губернатор Дрозденко обсудил с депутатами нерешенные вопросы с проблемными домами в Ленобласти

Коммунальные сети, остающиеся в конкурсной массе обанкротившихся застройщиков как имущество должников, стали одним из предметов обсуждения состоявшейся вчера встречи губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с региональными депутатами.

Представители правительства сообщили, что в общей сложности с 2019 года на решение проблемы обманутых дольщиков было потрачено 64 млрд рублей.

Губернатор дал поручение членам правительства подготовить подробный отчет обо всей проделанной по данному направлению работе и констатировал, что команда правительства прошла этот путь не без потерь.

Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков напомнил, что в 2019 году, когда вступили в силу изменения 214-ФЗ,

закрепившие понятие проблемного объекта и его критериев, в Ленобласти на третий квартал этого года было зафиксировано 187 долгостроев и более 19 тыс. обманутых дольщиков.

На 1 января 2020 года количество домов, признанных проблемными, увеличилось до 273 объектов, а количество граждан, не получивших квартиры,— до более чем 23 тыс.

С 2020 года по настоящее время было проведено более 500 рабочих встреч (штабов) с участием дольщиков, застройщиков, представителей профильных ведомств областной администрации и правоохранительных органов.

@stroyLO
18,842
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 16:15

Московская "Ойкумена" снесёт бывший дом петербургского девелопера в Коломягах

Московский застройщик "Ойкумена" снесёт дом, принадлежавший девелоперу Олегу Глущенко. На этом месте может быть построен малоэтажный жилой комплекс.

Принадлежащее владельцу АО "Ойкумена" Льву Гниденко ООО "Специализированный застройщик “Поклонногорская”" проинформировало Госстройнадзор о намерении снести дом на Поклонногорской ул., 48, лит. А в Коломягах, следует из материалов на сайте ведомства.

Ранее участок площадью 0,7 га, на котором расположен дом с теннисным кортом и вертолётной площадкой, принадлежал владельцу строительной компании "Воин В" Олегу Глущенко и членам его семьи.

Как писали летом 2022 года, на этом участке он намеревался возвести многоквартирный жилой дом и даже согласовал в Смольном его архитектурный облик.

Но уже в следующем году Олег Глущенко дважды выставлял дом с участком на торги за 255 млн рублей — весной на площадке ЭТП и летом через Российский аукционный дом (РАД).

Первые не состоялись из–за отсутствия заявок. Вторые в РАД не стали комментировать, сославшись на соглашение о конфиденциальности.

@stroyLO
19,048
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 15:10

Суммарная распроданность по проектам жилищного строительства составляет 35%

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил возможность существенного снижения ввода жилья в 2027-2028 годах.

На сегодняшний день наблюдается спад запуска новых проектов, а девелоперы переносят сроки реализации уже действующих.

По состоянию на 1 октября введено 30 млн кв. метров МКД при запланированных на 2024 год 105 млн кв. метров.

Девелоперы переносят сроки реализации проектов на 2025 год, объем таких «переносов» уже составил порядка 6,1 млн кв. метров.

«Соотношение распроданности и стройготовности по портфелю — это то, что показывает стабильность и надежность застройщиков в моменте. Так вот, по состоянию на 1 сентября — 83%.

То есть у нас сегодня превышен уровень равновесный, который должен составлять 70%, как по инструкции № 590. То есть вроде бы сегодня у нас все в порядке. Вроде бы. Но [эта цифра] обусловлена ажиотажным спросом 2023-го года и этого».

Сейчас же по строящимся объемам суммарная распроданность составляет 35%, что, как подчеркнул замминистра, «болезненно для проекта с учетом его инвестиционной себестоимости, цены реализации и покупательской способности».

@stroyLO
18,712
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 14:08

С 2025 года вводится в действие новая xml-схема ВОР

Минстрой опубликовал на сайте новую xml-схему «Ведомости объемов работ (ВОР)» от 11 октября 2024 года.

С 11 января 2025 года ВОР будет формироваться способом, не предусматривающим сканирование документа на бумажном носителе, и соответствовать XML-схеме формата предоставления документов.

Ведомость будет сопровождаться приложением с обоснованием объемов работ, если таковые не могут быть подтверждены материалами проектной документации, расчетами, чертежами, схемами и др.

ВОР и спецификации рекомендуется предоставлять в объеме, который может подтвердить разработанную проектную документацию, подготовленную в соответствии с требованиями ПП РФ №87.

В случаях разночтений в описании и файле XML-схемы приоритет имеют файлы схемы.

@stroyLO
20,387
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 11:30

Утверждены новые ведомственные награды Минстроя России

Минстроем России разработаны и утверждены новые отраслевые ведомственные награды – медаль «За восстановление жилья и инфраструктуры» и нагрудный знак «За развитие студенческих строительных отрядов».

Приказ был подписан Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным и зарегистрирован в Минюсте России.    

«В современном мире, где технологии и автоматизация играют все более важную роль, необходимо помнить о роли людей в успехе любого значимого дела. Именно вклад сотрудников – то, что позволяет нашим городам расти и развиваться.

Награда «За восстановление жилья и инфраструктуры» особенно важна, так как Минстрой России курирует восстановительные работы на объектах жилищной, социальной и инженерной инфраструктуры на территории новых регионов страны.

Также большую роль в развитии строительной отрасли играет подготовка молодых специалистов.

Движение Российских студенческих отрядов много лет формирует кадровый резерв, содействует временному и постоянному трудоустройству студентов и выпускников учебных заведений.

Уверен, что нагрудный знак станет достойным поощрением для тех людей, кто активно развивает всероссийское движение».

Медалью «За восстановление жилья и инфраструктуры» будут награждаться руководители и специалисты организаций Российской Федерации, осуществляющих свою деятельность в области гражданского строительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства,

градостроительства и архитектуры, специалисты проектных, научных и образовательных организаций в области строительства, государственные и муниципальные служащие, работники организаций, созданных для решения задач, поставленных перед Минстроем России.

@stroyLO
18,718
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 10:25

В Лахта-Ольгино построят крупное экологичное деревообрабатывающее производство

Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании в понедельник, 21 октября, поддержало решение предоставить инвестору земельный участок в Приморском районе города для создания современного экологичного деревообрабатывающего производства.

Оно разместится в муниципальном округе Лахта-Ольгино на улице 3-я Конная Лахта.

Планируется, что инвестор построит на этой территории высокотехнологичный завод по производству дверей и деревянных отделочных панелей типового и индивидуального назначения на площади более 43 тыс. кв. метров.

Здесь откроют цеха: подготовки комплектующих, декоративных покрытий, ремонта оборудования, производственного цеха и лаборатории контроля качества и других помещений.

@stroyLO
20,257
Строй Надзор | Питер ЛО

23 Oct, 08:56

Главой петербургского Жилкома назначили выходца с Дальнего Востока

Председателем жилищного комитета Петербурга назначен Денис Удод, полгода руководивший ведомством с приставкой врио.

Чиновник вступит в должность с 22 октября. Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Беглов, передаёт пресс-служба Смольного.

"О своём кадровом решении глава Северной столицы сообщил на рабочем совещании с членами городского правительства".

В Смольном Денис Удод работает с 2022 года. Изначально он занимал пост первого зампреда Жилкома, а после увольнения предыдущего председателя Олега Зотова в апреле этого года стал временно исполняющим обязанности главы ведомства.

@stroyLO
20,940
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 18:16

Власти Ленобласти пообещали до конца года закончить последний долгострой

В Ленинградской области намерены до конца текущего года закрыть проблему обманутых дольщиков.

Последним долгостроем в регионе является 11-й корпус расположенного в Мурино жилкомплекса "Тридевяткино царство". Сейчас все силы направлены на завершение строительства, сообщили в областном правительстве.

"Это последний дом, поэтому поставили задачу вводить его так, чтобы окончательно избавиться от приписки "проблемный"".

С 2019 года из регионального реестра проблемных объектов исключили 422 долгостроя. При этом, по словам Барановского, были восстановлены права 40 тыс. человек.

@stroyLO
19,778
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 17:44

Смольный выделил землю под второй МаИП в Петербурге. Это будет производство дверей и панелей

Правительство Петербурга одобрило предоставление земельного участка под второй в городе масштабный инвестиционный проект (МаИП).

Как сообщили в комитете по инвестициям, более 43 тыс. м2 на ул. 3-я Конная Лахта (округ Лахта-Ольгино в Приморском районе) получит ООО "СитиСтройАльянс".

Компания построит там завод по производству дверей и деревянных отделочных панелей площадью 27,5 тыс. м2.

"Соглашение между городом и инвестором подписано. Создание нового предприятия будет содействовать развитию деревообрабатывающей отрасли и выполнению программ импортозамещения".

По его словам, продукция предприятия будет востребована как среди населения, так и во многих отраслях. Градоначальник подчеркнул, что проект имеет "большое значение для экономики Петербурга и страны в целом".

@stroyLO
21,440
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 16:39

Режимный объект ФГБУ «Гидроспецгеология» в Красном Селе выставят на торги

В Красносельском районе Петербурга планируют выставить на торги территорию регионального филиала ФГБУ «Гидроспецгеология».

О соответствующем решении правительственной комиссии 18 октября сообщает «Деловой Петербург».

Организатором торгов выступит «Дом.РФ». Общая площадь земельного участка на Стрельнинском шоссе возле объездной дороги Красного Села составляет около 1 га.

На этой территории до недавнего времени находились склады и мастерские, в том числе кернохранилище. Участок огорожен бетонным забором, что может быть связано с режимным характером предприятия.

В 2023 году ФГБУ «Гидроспецгеология» заключило контракт на демонтаж восьми зданий на Стрельнинском шоссе, который был исполнен.

Согласно генплану, данная земля отводится под промышленное назначение. Дата торгов и предполагаемая сумма пока не уточняется.

@stroyLO
20,035
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 15:35

ВШЭ завершит реставрацию Женского патриотического института за 1,4 млрд рублей

Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) ищет подрядчика для завершения реконструкции бывшего Женского патриотического института на Васильевском острове.

Стоимость финального этапа обновления объекта культурного наследия на 10-й линии В.О., 3/30, составит 1,4 млрд рублей, следует из данных на портале госзакупок.

Победитель торгов выполнит отделочные работы и благоустроит территорию возле корпуса, где будут учиться юристы и экономисты.

Будущему подрядчику предстоит завершить обновление на объекте общей площадью 26,6 тыс. кв. м до середины июля 2026 года. Как следует из условий контракта, победитель тендера выполнит отделку учебного комплекса и установит инженерные сети в зданиях.

Также подрядчику предстоит отреставрировать Южный и Служебный корпуса, церковь святых Захария и Елисаветы. Окончание подачи заявок на сайте госзакупок намечено на 31 октября, а победителя выберут 5 декабря.

На 10-й линии Васильевского острова, 3/30, с 1813 года находился Женский патриотический институт, но с 1918 года комплекс передали Женскому политехническому институту.

На его основе сначала создали Электротехническую школу, а потом Энергетический техникум, который работал там до 2006 года.

Далее учебный корпус стал собственностью ВШЭ. В пресс-службе вуза уточнили, что объект культурного наследия был в плохом состоянии, из-за чего его решили отреставрировать.

@stroyLO
20,432
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 14:26

Планы строительства Ново–Адмиралтейского моста стали ещё более непонятными

В Петербурге снова заговорили о проекте новой переправы через Неву — Ново–Адмиралтейском мосте.

Он был предусмотрен в градостроительных документах много лет назад и сохранён в новом генплане города, который вступил в силу в начале этого года. Но при этом его сдвинули на несколько сотен метров выше по течению.

В комитете по градостроительству и архитектуре Санкт–Петербурга (КГА) говорят, что мост будет важен как часть нового транзитного маршрута.

"Планируемый Ново–Адмиралтейский мост в паре с существующим мостом Бетанкура позволит создать дополнительную транзитную транспортную связь

Петроградского района с Адмиралтейским через территорию Васильевского острова и уменьшить транспортную нагрузку на Благовещенский и Дворцовый мосты".

Таким образом, в Василеостровском районе образуются три пары мостов — Дворцовый — Биржевой, Благовещенский — Тучков и Ново–Адмиралтейский — Бетанкура.

@stroyLO
18,108
Строй Надзор | Питер ЛО

22 Oct, 09:03

В Петербурге отправят под снос два вестибюля метро

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга не стал включать станции метро «Парк Победы» и «Электросила» в список выявленных объектов культурного наследия.

Ранее заявления о включении станций в этот список подали в ведомство местные градозащитники. Теперь реконструкция станций, подразумевающая их полную перестройку, неизбежна.

Сейчас в реестр объектов, обладающих признаками ОКН, внесены только наружные павильоны и подземные залы станций; формально это означает, что поданные заявления пока находятся на рассмотрении (решение должно быть принято в течение 90 дней с момента подачи).

Однако, как сообщили, специальная комиссия уже рассмотрела заявки на прошлой неделе и по обоим объектам приняла решения об отказе. Соответствующие распоряжения еще не изданы.

@stroyLO
20,765
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 19:10

Аварийное жилье в Ленобласти расселяют за счет КРТ: подключить к этому могут уже второго застройщика

В кварталах, созданных в рамках комплексного развития территорий (КРТ), могут «резервироваться» квартиры для расселения аварийного жилья.

Такой механизм администрация Ленобласти уже использует и собирается привлечь к нему очередного девелопера.

Взаимодействие по расселению жителей аварийных домов обсуждалось в рамках встречи губернатора Ленобласти с руководством компании Glorax, которая намерена реализовать в регионе четыре проекта.

Первый проект в Новоселье уже реализуется, в планах — застройка в Романовке, в Тельмановском поселении и в Михайловке. Всего 1,85 млн кв. м перспективной жилой недвижимости; освоению подлежит 303,3 га.

Это уже второй пример, когда расселение аварийных домов в Ленобласти совмещают с программой КРТ. Ранее такой механизм запустили в Щеглово.

На месте расселенных аварийных построек также появится жилье — всего около 30 тыс. кв. м. 

@stroyLO
12,826
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 17:10

В Петербурге хотят исправить порядок сноса, чтобы включить в него исторические здания

Смольный хочет скорректировать порядок сноса зданий, так как в настоящее время он не предусматривает уничтожение находящихся в городской собственности исторических зданий.

Соответствующий законопроект 10 октября был опубликован для прохождения антикоррупционной экспертизы. Тем не менее минимум одно историческое здание в Петербурге уже начали сносить.

«В адрес комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга поступают обращения от заявителей, в том числе от государственных заказчиков Санкт-Петербурга, с целью принятия решения об уничтожении исторических зданий».

Как подчеркивается, в настоящее время порядок принятия таких решений не определен.

Как выход, чиновники хотят подправить городской закон о градостроительной деятельности.

В действующей версии закона, в случае если на участке, где ведется строительство за счет бюджетных средств, есть строения, которые находятся в собственности города и которые необходимо снести для продолжения стройки, правительство принимает такое решение.

Но есть исключения: оно не может принимать решения о сносе исторических зданий (то есть построенных до 1917 года) и зданий-памятников.

@stroyLO
15,157
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 15:10

Хуснуллин заявил о росте градостроительного потенциала в РФ на 12% с начала года

Потенциал подготовленных к строительству площадок в РФ с начала 2024 года увеличился на 12% и достиг 472 млн кв. м.

"В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% - до 472 млн кв. м".

Объем строительства в 2024 году вырос на 3%, а с 2020 года - более чем на 30%.

Хуснуллин также отметил, что важно ускорить темпы расселения аварийного жилого фонда в оставшиеся три месяца 2024 года. 

@stroyLO
17,545
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 13:07

Ежегодно в России будет строиться не менее 350 спортивных объектов

Ежегодно в России будет строиться не менее 350 спортивных объектов, на эти цели в ближайшие шесть лет направят 65 миллиардов рублей.

"В планах ежегодно строить только за счет федеральной поддержки не менее 350 спортивных объектов, в первую очередь в малых городах и селах. Речь об универсальных комплексах и быстровозводимых площадках.

В ближайшие шесть лет направим на это из федерального бюджета не менее 65 миллиардов рублей".

@stroyLO
19,916
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 11:39

Смольный разрешил использовать участок на Гусарской улице в Пушкине под храмовую стройку

Смольный дал разрешение на использование участка земли на Гусарской улице, 10А, для объектов религиозного управления и образования.

Это следует из распоряжений комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга. На участке планируется построить дом причта.

«Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования „религиозное управление и образование“ (код 3.7.2) земельного участка площадью 5772 кв. м, с кадастровым номером 78:42:0018238:2009, по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Гусарская улица, дом 10, литера А».

Указано, что заявителем является приход Вознесенского (Софийского) собора города Пушкина.

@stroyLO
19,001
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 10:25

Объем строительства в России с начала года вырос почти на 3%

Объем строительства в России с начала года вырос почти на 3%, за девять месяцев введено в строй порядка 81 миллиона квадратных метров жилья.

Хуснуллин провел заседание президиума (штаба) правительственной комиссии по региональному развитию, где обсудили итоги работы за девять месяцев, а также основные подходы к реализации нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" и ключевые задачи для дальнейшей работы.

"Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году - уже почти на 3%.

В стройке на сегодня находится более 118 миллионов квадратных метров жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 миллиона квадратных метров.

Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% - до 472 миллионов квадратных метров".

@stroyLO
18,951
Строй Надзор | Питер ЛО

20 Oct, 09:22

Файзуллин назвал строительную отрасль РФ самой импортозамещенной

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назвал стройотрасль России наиболее импортозащищенной и импортозамещенной.

"Наверное, строительная отрасль в массовом строительстве наиболее импортозащищенная и замещенная.

По оценкам Минпромторга, 4% в массовом строительстве используется внешнего продукта.

Сегодня тот Каталог импортозамещения, который ведется Минстроем вместе с нашим Национальным объединением строителей, фактически показывает, что есть, что выбирать у нас, но и есть, где совместно с промышленностью работать".

Ранее в марте этого года министр заявлял, что Каталог импортозамещения, куда входят позиции с подобранными аналогами от производителей РФ и дружественных стран, имеет более 4 тыс. наименований продукции и оборудования.

@stroyLO
20,449
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 19:25

Реконструкцию трампарка им. Блохина на Большой Посадской оценили почти в 10 млрд. Она начнется в следующем году

Третий трамвайный парк им. Блохина на Большой Посадской улице реконструируют в 2025–2028 годах.

Именно отсюда сейчас выпускают «Довлатовых» и «Достоевских».

В проекте адресно-инвестиционной программы заложена реконструкция трампарка за 9,7 млрд рублей.

Начать предполагается во втором полугодии 2025 года, в него вписаны 203 млн. В следующие три года предполагается потратить 3,7 млрд, 3,4 млрд и 2,5 млрд соответственно.

Начать реконструкцию трампарка с историческим депо предполагалось раньше, однако затем проект перенесли из-за экономической конъюнктуры.

Именно под эксклюзивно малые радиусы этого парка составляли техзадание для трамваев в дизайне ретро «Достоевский» и «Довлатов», которых в город должны в итоге поставить 76 единиц.

@stroyLO
20,492
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 18:25

Стратегию согласования приоритетов развития отраслей и регионов готовят к принятию

Проект обновленной Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года во вторник рассматривался правительством в рамках стратегической сессии.

Новый документ среди прочего учтет изменение геополитической ситуации — в том числе санкции и происходящую перестройку логистики внешней торговли.

Обновленную стратегию власти видят инструментом реализации нацпроектов в отраслях и регионах при взаимоувязке с федеральными и региональными приоритетами развития.

Правительство во вторник провело стратегическую сессию, посвященную проекту Стратегии пространственного развития до 2030 года.

Этот разработанный Минэкономики документ должен заменить действующую Стратегию-2025. Одобрить обновление Белый дом планирует не позднее декабря.

Премьер-министр Михаил Мишустин отметил на заседании, что все мероприятия стратегии должны быть синхронизированы с нацпроектами, госпрограммами и планами строительства инфраструктуры.

Глава Минэкономики Максим Решетников добавил, что стратегия фактически определяет, как достичь поставленных национальных целей в конкретных отраслях и регионах.

Документ описывает систему территориальной организации страны, увязывая между собой, в частности, пространственные приоритеты федерального центра и регионов, а также отраслевые задачи.

@stroyLO
20,956
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 17:20

Власти отказали в статусе памятника шоссе в Пушкине ради нового путепровода

Комитет по охране памятников (КГИОП) отказался включать в реестр объектов культурного наследия историческую дорогу в Пушкине.

Речь идёт об участке Московской дороги от Витебской линии Октябрьской железной дороги до Московских ворот на перекрёстке с Софийским бульваром. Сейчас это участок Московского шоссе.

КГИОП подготовил проект распоряжения об отказе признавать объект памятником. Также документ постановляет исключить дорогу из списка вновь выявленных объектов, представляющих историческую ценность.

На участке планируется строительство Тярлевского путепровода, против которого в предыдущие годы уже протестовали местные жители.

Виадук протяжённостью 1 км собираются возвести в месте пересечения Московского и Фильтровского шоссе, объект пройдёт над ж.-д. путями и протянется до Московских ворот.

@stroyLO
20,220
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 16:20

На фоне дефицита кадров российские строительные компании ищут специалистов в Азии и Африке

Правительство РФ оценивает дефицит кадров в строительной отрасли страны — он составляет около 200 тысяч человек.

Как заявил вице-президент Группы «Эталон», вице-президент Российского совета по международным делам Михаил Маргелов на полях годового заседания Делового совета БРИКС, для решения этой проблемы строительные компании начали искать кадры в странах Азии и Африки.

Решить проблему, по словам эксперта, можно было бы подготовкой собственных специалистов, повышением производительности труда и внедрением инноваций, однако все это долгосрочные меры, а рабочие руки нужны прямо сейчас.

@stroyLO
18,174
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 15:15

Смольный: сохранить «Заросли» при стройке набережной Макарова не выйдет, но будет благоустройство

Вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин рассказал во время прямой линии городского правительства 17 октября, что при строительстве моста через реку Смоленку сохранить парк «Заросли» не получится, но набережную благоустроят, сохранив небольшую зеленую зону.

Вице-губернатор рассказал о планах на благоустройство территории на набережной Макарова в ответ на вопрос о том, правда ли, что общественный парк «Заросли» практически полностью сохранят.

«Откровенно говоря, не знаю, кто из чиновников дал такую информацию. Конечно же, будет определенная зеленая зона, но она будет небольшой, будет обеспечен доступ жителей города к воде.

Но какого-то большого благоустройства там ждать не приходится, потому что есть инфраструктурный проект, который это не позволит сделать».

@stroyLO
19,266
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 14:15

Новую улицу построили в Пушкинском районе Петербурга. Её назовут Угличской

Новая улица появилась в Пушкинском районе Петербурга. Она будет называться Угличской и станет продолжением Туровской улицы.

Строительство первого этапа нового участка дороги завершено, сообщили в пресс-службе Setl Group. Там отметили, что транспортный объект находится на территории жилого комплекса Univer City.

Длина участка четырёхполосной дороги составляет 260 метров.

Он протянулся от Колпинское шоссе до перекрёстка с продолжением Центральной улицы. Дорога проходит между недавно построенными домами №№127 и 129 по Колпинскому шоссе.

Вдоль проезжей части обустроили тротуары. Смонтировано уличное освещение и уже нанесена дорожная разметка. Там же появилась крытая остановка для общественного транспорта.

В будущем Туровскую улицу планируют продлить в сторону реки Славянки. Топонимическая комиссия уже утвердила название Угличская улица, в честь древнего русского города Углич.

@stroyLO
18,390
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 13:15

После приговора земли застройщика в Ленобласти снова выставляют на торги

На аукцион снова выставят 29 земельных участков на территории Щегловского сельского поселения в Ленинградской области. Прежде они принадлежали ООО «ИСК "Константа"».

Сведения о том, что по территориям для жилищного строительства пройдут торги, появились на сайте реестра «Федресурс».

Общая площадь участков составляет чуть более 456 тыс. кв. метров. Начальная цена лота определена в 871,2 млн рублей.

Заявки на участие в торгах начнут принимать с 18 октября. Процедура завершится 28 октября текущего года.

Прежде земли уже пытались продать. В феврале текущего года начальная стоимость составляла 1,1 млрд рублей.

@stroyLO
20,709
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 12:10

Эксперты: ограничения на проживание мигрантов не скажутся на работе стройотрасли

Урезание квоты на временное проживание мигрантов практически не скажется на строительной отрасли РФ.

Правительство утвердило квоту на временное проживание иностранцев в РФ в размере 5,5 тыс. разрешений в 2025 году.

В сравнении с 2024 годом, когда квота составляла 10 595, она сократилась почти вдвое. Весь объем разрешений будет распределен по российским регионам в соответствии с их заявками.

"Стройотрасль привлекает мигрантов в основном по патентам. При этом общее ужесточение миграционной политики может сказаться на строительной отрасли, но не так сильно, если бы это произошло, к примеру, три-четыре года назад".

@stroyLO
18,113
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 07:27

В РФ уровень цифровизации строительства может достигнуть 95% к 2027 году

Уровень цифровой зрелости в сфере строительства в РФ в настоящий момент составляет около 60%.

Как сообщил замминистр строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, к 2027 году этот показатель планируется довести до 95%.

"Сейчас уровень цифровой зрелости по стране в среднем около 60%. Понятно, что к 2030 году мы должны достигнуть 100% показателя, но я для себя ставлю задачу где-то к 2027 году достигнуть 95%".

Советник министра строительства и ЖКХ РФ, заместитель руководителя центра компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли Елена Звонарева отметила,

что цифровизация поможет добиться прописанной в стратегии развития задачи по повышению производительности строительства. Но для этого необходимы подготовленные кадры.

@stroyLO
18,937
Строй Надзор | Питер ЛО

19 Oct, 05:20

Сергей Музыченко: 653-ФЗ расширяет способы обоснования закладываемых проектных решений и уравнивает их статус

11 октября 2024 года состоялся семинар «Изменение системы технического регулирования в строительстве», организованный комитетом «Деловой России» по строительству.

В мероприятии принял участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Он рассказал об изменениях в федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также в отдельные законодательные акты, которые вступили в силу с 1 сентября 2024 года.

По его словам, 653-ФЗ расширяет способы обоснования закладываемых проектных решений, и уравнивает их статус, без деления на «обязательные» и «добровольные». Согласно новому регламенту повышается статус стандартов организации.

Они могут применяться в качестве доказательной базы технического регламента наравне со сводами правил, ГОСТами и с другими документами по стандартизации.

Такие стандарты организации приравниваются по своему статусу для доказательной базы технического регламента к сводам правил, ГОСТам и другим документам по стандартизации.

«Если в прежней редакции необходимо было соблюсти обязательный перечень или специальные технические условия, а добровольный можно было использовать как обоснование, то после 1 сентября ситуация изменилась:

теперь есть четыре равноправных способа обоснования безопасности зданий – своды правил, государственные стандарты, стандарты организаций, иностранные стандарты.

Таким образом заставить соблюсти СП или ГОСТ в новой редакции нельзя, но, если ты не обосновал иными требованиями, значит ты не исполнил Техрегламент».

@stroyLO
21,473
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 20:30

Минстрой призвал регионы готовиться к новому нацпроекту

Глава министерства строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что условия финансирования в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» будут жесткими.

«Только что я подписал документы, связанные с внесением паспорта национального проекта «Инфраструктура для жизни» в правительство. Мы вроде бы средства распределяем, а готовности некоторым регионам не хватает.

Готовность всех участников процесса должна быть абсолютной, иначе просто не доберемся до денег. Условия предоставления финансов несколько жестче будут в этом году, в этом национальном проекте».

Напомним, ранее глава Минстроя России заявил о том, что в нацпроект «Инфраструктура для жизни» включат пять федеральных проектов Минстроя России.

Это федпроекты «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах», «Жилье», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Формирование комфортной городской среды» и «Новый ритм строительства».

В августе премьер-министр РФ Михаил Мишустин дал получения по нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Так, в нацпроекте появятся задачи, которые связаны с обновлением жилфонда не менее чем на 20% к 2030 году по сравнению с 2019 годом.

Кроме того, ожидается благоустройство не менее чем 30 тыс. общественных пространств, газификация не менее 1,6 млн домов к 2030 году и не менее 3 млн — к 2036 году, обновление не менее 85% федеральных автодорог и не менее 60% — региональных и муниципальных.

@stroyLO
18,287
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 18:45

Росстандарт внес изменения в перечень добровольных норм пожарной безопасности

Приказом от 7 октября 2024 г. № 2340, вносятся изменения в Перечень документов в области стандартизации.

Приказом от 7 октября 2024 г. № 2340, вносятся изменения в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 13 февраля 2023 г. № 318.

В новой редакции излагаются пункты 53-60, 63 Перечня. 

@stroyLO
20,212
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 17:35

Автобусный парк на Днепропетровской улице реконструируют за 330 млн рублей

Административно-бытовой корпус автобусного парка № 1 на Днепропетровской улице реконструируют в Санкт-Петербурге за 330 млн рублей, следует из конкурса.

ГУП «Пассажиравтотранс» ищет подрядчика на проведение работ. В проекте контракта указано, что их должны осуществить в два этапа. Первый определен на срок по 31 декабря текущего года, второй — до конца 2025-го.

Исполнитель должен будет демонтировать конструкции, установить молниезащиту и комбинированный заземлитель административного здания.

В здании также должны ввести системы радиофикации, оповещения, электроснабжения, автоматической противопожарной защиты и другие.

@stroyLO
19,738
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 14:00

Коллеги, строительство — это не только возведение стен, но и защита прав на собственность. Ведь важно не только соблюдение СНИПов, но и правовая устойчивость проекта. Чтобы избежать споров о самовольных постройках и других правовых проблем, нужно тщательно подходить к вопросам оформления и регистрации.
25 октября специалисты рынка недвижимости соберутся на Большой осенней конференции "ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ.ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ." LegalTech-компании КАДИС, где обсуждают актуальные темы: от самовольных строек до сервитутов и налогов. Среди спикеров — юристы, судьи и представители госорганов.

Присоединяйтесь, чтобы укрепить не только стены, но и правовой фундамент вашего проекта!
18,872
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 13:40

Девелоперы уходят на склады: застройщик жилья выйдет в сегмент light industrial

Снижение продаж жилья вынуждает застройщиков обращать внимание на новые сегменты рынка.

Novoselie Development собирается построить рядом со своим жилым комплексом в Ленобласти склад формата light industrial площадью 27 тыс. кв. м.

Это позволит повысить ликвидность квартир, но, в отличие от Москвы, в Санкт-Петербурге отсутствует программа мест приложения труда, что снижает привлекательность таких проектов.

Группа компаний Novoselie Development намерена построить комплекс формата light industrial (27 тыс. кв. м) в поселке Новоселье. Об этом на деловом завтраке BestBreakfast сообщил руководитель коммерческого направления застройщика Игорь Данковцев.

Склад появится на промышленном участке около 20 га, расположенном рядом с Кольцевой автодорогой и жилым проектом группы, рассказал он. Построить объект планируется в течение двух лет, сейчас идет разработка концепции.

Novoselie Development ранее не занималась строительством складов. Группа специализируется на строительстве жилья в Ленобласти, где возводит 30,7 тыс. кв. м, следует из данных информсистемы «Наш Дом РФ».

Владельцем застройщика является АО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации», его актуальные собственники в «СПАРК-Интерфакс» не раскрываются.

@stroyLO
19,947
Строй Надзор | Питер ЛО

18 Oct, 12:40

Днем с огнем: почему строителям остро не хватает кадров и что с этим делать

Показатель кадровой уязвимости в строительстве оказался самым высоким из всех отраслей: 11,5 при критическом показателе от 7 баллов и выше.

Такие данные получил Институт статистических исследований и экономики знаний (ИСИЭЗ) НИУ ВШЭ. Игроки строительного рынка и учебные заведения пытаются справиться с проблемой — каждый по-своему.

Требуются все

Кадровый голод в строительстве, как и в других отраслях, связан с совокупностью факторов, но именно в стройке один из основных — недостаток иностранной рабочей силы, говорит Анна Лях, директор по управлению персоналом «Главстрой Санкт-Петербург».

— По нашему опыту в тройке самых востребованных строительных специальностей: монолитчики, каменщики, отделочники, за ними следуют сварщики, электромонтажники, сантехники.

Среди инженерно-технических работников на рынке не хватает грамотных инженеров-«сетевиков» — по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, слаботочным сетям.

Проектировщиков слаботочных сетей мало где учат, часто в профессию приходят рабочие, которые устанавливали сети на объекте и знающие основные «узкие» места проектов.

@stroyLO
21,491

58,612

subscribers

9,707

photos

1

videos
Best Similar Channel
Московский Вестник | Афиша Telegram Channel
Московский Вестник | Афиша
312,059 subscribers
@mosvest
Вечерний Питер | Афиша Новости Telegram Channel
Вечерний Питер | Афиша Новости
177,016 subscribers
@piterve
Московский БЕТОН | Недвижимость Telegram Channel
Московский БЕТОН | Недвижимость
124,062 subscribers
@moscbeton
Новостройки PRO | Москва МО Telegram Channel
Новостройки PRO | Москва МО
120,077 subscribers
@novostroikipro
Строительство Закон Право Telegram Channel
Строительство Закон Право
107,068 subscribers
@stroitpravo
Квартирный Вопрос Недвижимость Telegram Channel
Квартирный Вопрос Недвижимость
102,097 subscribers
@kvartv
Фасад | Строительство | Недвижимость Telegram Channel
Фасад | Строительство | Недвижимость
95,077 subscribers
@fasadbiz
Новостройки Ремонт Право Telegram Channel
Новостройки Ремонт Право
92,334 subscribers
@novostroydom
РестоМАН Telegram Channel
РестоМАН
89,444 subscribers
@restomano
Мой Ремонт | Недвижимость Telegram Channel
Мой Ремонт | Недвижимость
78,394 subscribers
@remontomy
Random Similar Channel
Новости Россия Сегодня Telegram Channel
Новости Россия Сегодня
2,255 subscribers
@rossiya24online
Прокуратура Ленинградской области Telegram Channel
Прокуратура Ленинградской области
3,269 subscribers
@prok_lenobl
Данил Бекиров / Девелопмент, лайт индастриал, Re-новация Telegram Channel
Данил Бекиров / Девелопмент, лайт индастриал, Re-новация
2,968 subscribers
@bekirovdanil
Игорь Карцев Telegram Channel
Игорь Карцев
2,390 subscribers
@kartzev
Азбука Дизайна Telegram Channel
Азбука Дизайна
36,704 subscribers
@azbukadizaina
Живой Город Telegram Channel
Живой Город
1,866 subscribers
@save_spb
Шпилька архитекторки Telegram Channel
Шпилька архитекторки
3,009 subscribers
@archispilka
Сергей Боярский Telegram Channel
Сергей Боярский
1,941 subscribers
@sergeyboyarskiy24
Строительство и Недвижимость Telegram Channel
Строительство и Недвижимость
54,294 subscribers
@specpartner
Прокуратура г. Санкт-Петербурга Telegram Channel
Прокуратура г. Санкт-Петербурга
7,181 subscribers
@procspb

2024 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.