Ракута про НЕДВИЖКУ @rakuta_nedvizhka Channel on Telegram

Ракута про НЕДВИЖКУ

@rakuta_nedvizhka


🔥Инвестирую в ИПОТЕКУ! Топовый ипотечный брокер | Магистр экономики

▪️Одобряю выгодно ипотеку
▪️Двигаю недвижку
▪️Эксперт СМИ и ТВ
▪️Партнерские сделки B2B

Написать в личку @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ (Russian)

🔥Инвестирую в ИПОТЕКУ! Топовый ипотечный брокер | Магистр экономикиnn▪️Одобряю выгодно ипотекуn▪️Двигаю недвижкуn▪️Эксперт СМИ и ТВn▪️Партнерские сделки B2BnnЕсли вы интересуетесь инвестициями в недвижимость и хотите получить профессиональную консультацию от опытного брокера, то канал "Ракута про НЕДВИЖКУ" именно для вас! Здесь вы найдете полезные советы по ипотечному кредитованию, актуальные рыночные обзоры, и эксклюзивные предложения для партнерских сделок. Будьте в курсе последних тенденций на рынке недвижимости и делайте выгодные инвестиции вместе с нами. Не упустите возможность связаться с профессионалами! Напишите в личку @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

12 Feb, 17:58


⚡️Переговоры

Рубль укрепляется, акции начали лететь вверх!

Недвижка сейчас в «режиме ожидания», но как только, так сразу будет рост!

Ловите момент❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

12 Feb, 16:23


⚠️ В России с 1 марта нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в ЕГРН

Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.

‼️ Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Ракута про НЕДВИЖКУ

11 Feb, 18:04


⚡️OZON запускает выдачу ипотеки

Интересно, как коллеги из банков на это смотрят?

Своим мнением поделился эксклюзивно для Коммерсантъ FM

Ракута про НЕДВИЖКУ

08 Feb, 11:24


⚡️ В России планируется освободить заёмщика кредита в случае, если он стал жертвой мошенников.

В России готовятся к рассмотрению во втором чтении поправки к законопроекту о "периоде охлаждения" по потребительским кредитам.

Какие поправки планируются:

🔵 Освобождение от обязательств по кредиту:

• Если кредитор (банк) не провёл проверку;
Возбуждено уголовное дело по факту хищения средств;
• Заемщика обманным путем заставили взять кредит мошенники.

🔵 Идентификация заёмщиков:

• Для оформления кредита теперь потребуется предоставление ИНН, что повысит точность идентификации и снизит риски мошенничества.

🔵 Сокращение сроков:

• Срок вступления в силу ряда положений сокращён с 180 до 90 дней, что ускорит реализацию мер защиты.

🗓 Законопроект, принятый в первом чтении в январе, будет рассмотрен на следующей неделе.

Ракута про НЕДВИЖКУ

06 Feb, 10:41


🔥Ипотека 6% БЕЗ ДЕТЕЙ❗️

Что делать если нет детей, а купить недвижимость нужно и не под 30% желательно!

Донорская ипотека - если у ваших родственников, друзей или «платного донора» есть дети до 7 лет, можно получить такую ипотеку!

Важно учесть все нюансы такой сделки❗️

Плюсы

✔️ низкая ставка 6%
✔️ сумму кредита до 12 млн
✔️ первый взнос 20%
✔️ дети не нужны
✔️ экономия миллионов на переплате

Минусы

важно юридически учесть все тонкости
«платному донору» нужно платить
юрист/ипотечный брокер в этой сделке обязателен, тоже надо платить

Ипотечный донор - это возможность купить недвижимость по ставке 6%! Риски есть в любой сделке!

😜У меня такая ипотека оформлена, чему я рад безгранично!

🔥Если вам нужна семейная ипотека без детей, у меня есть надежный «ипотечный донор»!

Все вопросы в л/с @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

05 Feb, 11:25


😄Угадаете эксперта с одного раза❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

31 Jan, 06:26


🔥Ипотека на вторичку 23%

Сейчас мало запросов на вторичку, ставки 30%! Но, есть возможность одобрить ипотеку по такой ставке!

Вчера получили одобрение: 23%, первый взнос 20%, клиент счастлив!

Ракута про НЕДВИЖКУ

30 Jan, 08:53


Сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН с 01 сентября 2025

Интересно, как это увяжут с законом о персональных данных

Наблюдаем 🍿

Ракута про НЕДВИЖКУ

29 Jan, 13:02


На туалет хватит? Сколько жилья можно купить на маткапитал в 2025 году

690 тысяч рублей — неплохое подспорье для регионов, где стоимость жилья невысока, но для жителей крупных городов сумма почти незаметна, считает ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Однако этих денег зачастую хватает на первоначальный взнос. Ради интереса подсчитали, на сколько «жилья» хватит выплаты в крупны городах.

🔺В Москве на маткапитал удастся купить лишь 1,6 кв. м жилья.

🔺В Санкт-Петербурге хватит почти на трехметровое жилое помещение, например, на коридорчик или санузел.

🔺В Екатеринбурге за эту сумму достанется 8 кв. м жилья в новостройке.

🔺В Казани можно купить почти пять «квадратов» нового жилья.

🔺В Новосибирске деньги маткапитала перекроют 8,1 кв. м жилья, а это уже почти кухня.

Подписывайся на АиФ

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Jan, 18:52


⚡️ В Госдуме готовят законопроект о повышении штрафов за антисанитарию в квартирах.

27 января 2025 года заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов сообщил о разработке законопроекта, направленного на увеличение штрафов за антисанитарию в жилых помещениях.

💵 Штрафы для физических лиц могут составить до 25 тысяч а для юридических — до 500 тысяч рублей.

Кроме того, предлагается увеличить сумму штрафа за самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений в десять раз.

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Jan, 07:19


🔔 Семейную ипотеку расширят на покупку вторички в городах, где нет нового жилья

До 15 апреля текущего года президенту РФ Владимиру Путину будет представлен доклад о распространении программы семейной ипотеки на вторичное жилье в населенных пунктах, в которых нового жилья строят мало или совсем не строят.

Ракута про НЕДВИЖКУ

26 Jan, 09:54


🚀 Семейная ипотека 3.0

Сейчас ведутся обсуждения, по расширению семейки и на этот раз в строну УЛУЧШЕНИЙ’

😉Увеличение суммы кредита (но в рамках покупки 2х и 3х комнатных квартир)

🙃Внедрение субсидирования для застройщиков, чтобы снизить стоимость кв.м.

🙂Увеличить порог возраста ребенка до 18 лет

Все инициативы, будут отличной возможностью для всех участков рынка!

С вас палец 👍, если ждем обновленную программу

Ваш @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Jan, 05:33


⚡️ «Ипотечное зачатие» new программа 6%

Застройщики выдвинули новую льготную программу - условия семейной ипотеки 6%, сейчас её обсуждают в правительстве

Будущие родители пообещают родить ребёнка в течение двух лет и смогут получить ипотеку по ставке 6%, хотя сам кредит будет выдан на рыночных условиях со ставкой 25-28%

😜Р.S. «Зачинщикам», лучше сделать крутую рассрочку для клиентов, тогда и продажи полетят, а «исполнителям», перед такой ипотекой нужно делать обязательный чек-ап

Ракута про НЕДВИЖКУ

24 Jan, 10:36


📉 Банки стали снижать первый взнос по семейной ипотеке!

Хорошие сигналы для рынка! Найти «свой» проект сейчас сложнее, из-за нюансов по субсидированию ЖК.

Есть банки, которые отменили удорожание (т.е. работают без удорожаний цены с любым застройщиком)

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Jan, 16:02


😜Маткапитал теперь будет 912 ₽

Готовы действовать

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Jan, 10:01


⚡️ Изъятие земельных участков

У россиян смогут отбирать участки без участия прокуратуры, просто по иску чиновника, уже с 1 марта 2025г

Землю отберут, если: участок зарос сорняками, захламлён, не огорожен забором или «не используется по назначению» более трёх лет.

Собственников будут предупреждать, давая 1 год на исправление❗️Не получили уведомление по прописке, проблемы будут ваши.

А затем, участок могут передать в пользование многодетным семьям, участникам СВО или «нуждающимся».

P.S. Лично сам знаю участки в МО, классные локации и заброшенные, цена от 5 млн..Пошла жара по земле!

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Jan, 05:35


🔹 С 27 по 31 января (включительно) в Альфа-банке будет действовать акция:

Можно оформить ипотеку на квартиры по гос.программам (Семейная ипотека, IT-ипотека) при наличии минимального ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка (но также с субсидированием).

По Комбо-ипотеке ПВ без изменений - от 30%.

Это также распространяется и на ранее одобренные заявки.

Ракута про НЕДВИЖКУ

22 Jan, 19:30


⚠️ Новая процедура получения маткапитала тормозит сделки с жильем

В январе вступил в силу новый порядок использования маткапитала для покупки частного жилья, который уже успел создать серьезные задержки в сделках:

теперь, чтобы направить средства на покупку дома, нужно получить заключение о его пригодности для постоянного проживания.

Это требование обернулось затяжными проверками, отсутствием четких регламентов и дополнительными расходами для семей.

Задержки доходят до 1-2 месяцев, что вынуждает людей снимать временное жилье и нести дополнительные траты.

Для решения проблемы, Российская гильдия риелторов предлагает временно приостановить действие нового требования, пока не будут разработаны четкие механизмы его реализации.

Ракута про НЕДВИЖКУ

22 Jan, 07:57


#раскладка / ипотека, рынок

😉Ипотека - одобрения стали сложнее, отказов больше, ряд банков ужесточил проверку клиентов (кредитная история, белый доход), стали обязательны

🙃Цены на недвижку - сейчас время покупателя, хорошие скидки у застройщиков, а на вторичке, вообще есть уникальные лоты, ниже рынка на 30-40%

🙂Ипотечный стандарт - вроде есть, но вроде и нет. Сделки без ПВ, например пока остались, но это не долго.

☺️ИЖС - строительство дома, сильно сократилось, золотое время прошло (пока так)

☺️Вклады, политика - много слухов, прогнозов и надежд, но, я знаю точно, что самая надежная подушка безопасности всегда была и есть -

ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ❗️

Ваш @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Jan, 08:49


⭐️ РСХБ возобновил прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

Условия программы:

🤗Ставка – 6%. ПСК: 5,431%-11,096%
🤗ПВ – от 30 % (можно использовать МСК в ПВ)
🤗Сумма кредита – от 10 до 12 млн рублей

Без обязательного субсидирования.

Возможно исключить супругу/а брачным контрактом.

Цели кредитования:
🤗приобретение квартир по ДКП от ЮЛ или ИП первого собственника;
🤗приобретение квартир по ДДУ.

🥰 Только для объектов Москвы, МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО.

Выдача осуществляется с обязательным комплексным страхованием.

Ракута про НЕДВИЖКУ

17 Jan, 15:55


☺️Ребята, с пятницей!

На следующей неделе, начну постить вам свои идеи!

Ракута про НЕДВИЖКУ

16 Jan, 05:46


⚡️ Госдума утвердила «период охлаждения» для потребительских кредитов.

15 января 2025 года Госдума рассмотрела в приоритетном порядке и приняла в первом чтении законопроект, вводящий «период охлаждения» для потребительских кредитов.

Теперь банки и микрофинансовые организации (МФО) будут обязаны предоставлять клиентам отсрочку на получение заёмных средств:

▪️ минимум 4 часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей;

▪️ 48 часов – для кредитов свыше 200 тысяч рублей.

❗️ Правила законопроекта вступят в силу через 180 дней после его официального опубликования, а требования к МФО - через 90 дней.

Ракута про НЕДВИЖКУ

14 Jan, 05:21


‼️ Россреестр ввел ускоренную регистрацию сделок

С 1 января 2025 года стал работать закон, позволяющий поставить недвижимость на кадастровый учёт зарегистрировать право в ускоренном порядке. Теперь операцию могут провести всего за один день, но за двойную плату.

Кто бы сомневался, как говорится 🤑

Для ускоренной регистрации сделки понадобится заплатить госпошлину в двойном размере.

В заявлении проведения регистрационных сделок появился новый раздел, где необходимо указать, что заявитель просит зарегистрировать сделку в ускоренном режиме.

Работать данная функция будет при подаче документов, как онлайн, так и через МФЦ.

Ракута про НЕДВИЖКУ

10 Jan, 06:27


💰С 1 января в России выросли пошлины при сделках с недвижимостью

Теперь пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости, а также сделок с ней будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

Для физлиц эта пошлина составит 4 тыс. рублей, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей или она не определена. Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то пошлина составит 0,02% от ее размера на дату обращения (но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей).

Ракута про НЕДВИЖКУ

07 Jan, 07:02


Одна сорока на хвосте принесла, или аналитики РБК прогнозируют, что

⚡️ ЦБ может поднять ключевую ставку до рекордных 23%, и она останется на таком уровне до конца 2025 года.

Как вам такая новость? 👇🏻

Ракута про НЕДВИЖКУ

06 Jan, 13:17


⚡️ С 1 января 2025 года в России начал действовать новый стандарт, направленный на защиту ипотечных заемщиков.

Он обязателен для банков и касается всех договоров, заключенных после указанной даты.

Рассмотрим ключевые положения стандарта:

Запрет на длительное размещение средств заемщиков на аккредитивах. В будущем предпочтение будет отдаваться эскроу-счетам, обеспечивающим защиту средств через систему страхования вкладов.

Запрет на использование кэшбека в качестве части первоначального взноса. Это решение направлено на то, чтобы заемщики использовали только собственные средства для оплаты первоначального взноса.

Запрет на вознаграждения для банков от застройщиков за пониженную процентную ставку, если это приводит к повышению цены недвижимости.

Рекомендации по сроку ипотеки, не превышающему 30 лет и сумме кредита, которая не должна превышать 80% справедливой стоимости объекта.

Все условия по ипотечному кредиту должны быть понятны и доведены до заёмщика до заключения договора.

Что думаете о нововведениях? Делитесь 👇🏻

Ракута про НЕДВИЖКУ

04 Jan, 07:19


Ну что, друзья, я уже начинаю вливаться в работу… Вы как? За работу или ещё продолжаете праздновать? 😅

Ракута про НЕДВИЖКУ

31 Dec, 09:34


☺️🎄🎉С Наступающим! Пусть в Новом году, все будет замечательно!

Ракута про НЕДВИЖКУ

30 Dec, 09:51


🎄🎉Друзья, год подходит к концу, и пора подвести итоги!

Конечно, 2024-й стал насыщенным и непростым не только для каждого из нас, но и для рынка недвижимости и ипотеки

Этот год показал, что планирование и грамотный выбор ипотеки стали важнее, чем когда-либо

Что происходило на рынке в 2024 году?

🏠 Средняя стоимость жилья продолжила расти, особенно в крупных городах, что заставило многих искать более выгодные варианты или переориентироваться на новостройки. Вторичка в падении, поэтому, на рынке много интересных предложений сейчас

📉 Ключевая ставка также продолжила расти и на конец года составляет 21%. Вслед за ключевой ставок ожидаемо росли и ставки по ипотеке

📊 Льготные программы пережили настоящие «американские горки».
Отмена части льготных программ, ужесточение условий на оставшихся

‼️ Важным итогом можно считать отмену лимитов по Семейной ипотеке

Мои советы на 2025 год:

🔹 Не откладывайте покупку жилья надолго — рынок остаётся активным, и цены могут продолжить рост, как только «ключ» снизят

🔹 Я всегда готов помочь вам разобраться во всех тонкостях ипотеки и подобрать оптимальные решения.

❤️Спасибо, что доверяете мне свои мечты и читаете канал!

Пусть 2025 год принесет вам стабильность, новые возможности и ключи от вашего будущего дома!

🚀Ваш
@rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Dec, 13:02


🔹 НОВОСТИ ОТ ВТБ, часть 2 👇🏻

Также с 27 декабря:

Возобновляется кредитование на приобретение готового жилья у физического лица по госпрограммам:

✔️ «Дальневосточная и арктическая ипотека», на приобретение жилья в сельских населенных пунктах, в моногородах, на территории Чукотского АО и Магаданской области, а также для категории «Прибывший из Украины» на приобретение жилья на всей территории ДФО/Арктики;

✔️ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», при кредитовании клиентов с несовершеннолетним ребенком-инвалидом на приобретение жилья в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома.
 
Также возобновляются выдачи ипотечных госпрограмм (Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой для ИТ) на цели ИЖС без обязательного сочетания с Комбинированной ипотекой (но комбо, т.е. большую сумму, тоже можно, уже по желанию).

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Dec, 08:50


🔴🔴🔴

Правительство запретило звонить на телефоны россиян
через интернет

Правительство исключило из перечня лицензий на оказание услуг связи лицензию на IP-телефонию — это возможность звонить через интернет на мобильные и стационарные телефоны. Изменение не затронет обычные звонки в мессенджерах.

🚨 Почему запретили IP-телефонию

Чаще всего этой технологией пользовались мошенники, потому что она позволяла им подменять номера, объяснили в правительстве. В конце декабря в Роскомнадзоре рассказали, что обсуждают возможность ограничения голосовых звонков в мессенджерах для борьбы с мошенниками. В ведомстве рассматривали несколько вариантов, в том числе полный запрет.

🚨 Что ещё нужно знать

IP-телефонию часто используют в бизнесе для продаж, клиентского сервиса и общения между филиалами.

Для простых пользователей ничего не изменится, добавили в кабмине. Для обычных звонков в мессенджерах не нужно применять IP-телефонию, там используют программы без выхода на сеть стационарной и мобильной телефонной связи.

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Dec, 07:11


🔹 НОВОСТИ ОТ ВТБ, часть 1

В Новый
год с новыми правилами 😅

С 27 декабря:

✔️
Снижается минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой до 20.1% для всех категорий клиентов

✔️
Отменяется требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»)

✔️
Приостанавливается кредитование по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода).

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Dec, 13:58


🔥Согласовал и выдал уже 3 сделки по семейной ипотеке - БЕЗ ПЕРВОГО взноса!

- Удорожания квартиры нет
- ЖК в МО, в хорошей локации
- школа, сад, ТЦ и вся инфраструктура

Проект рекомендую!

👍Не упускайте возможность, сделок БЕЗ ПЕРВОГО взноса скоро НЕ БУДЕТ!

⚡️ваши заявки @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Dec, 06:53


🏦 Сбербанк закрыл прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.

Изменения распространяются на продукты:

🔸«Приобретение строящегося жилья»
🔸«Приобретение готового жилья»
🔸«Индивидуальное жилищное строительство» в рамках программ кредитования «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».

⌛️Для заявок, поданных по средневзвешенной ставке по 26.12.2024 г. (включительно), условия кредитования остаются прежними: одобрение объекта и выдача кредита возможны.

Прием заявок по средневзвешенной ставке с 27.12.2024 г. будет закрыт

Happy new year, ребят, вообщем… 🫠

Ракута про НЕДВИЖКУ

26 Dec, 14:24


🖥 Владимир Путин подписал закон о продлении кредитных каникул участникам СВО и членам их семей до 31 декабря 2025 года.

Льготный период рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 180 дней.

Ракута про НЕДВИЖКУ

26 Dec, 12:31


😃А вы говорите, никто вторичку не берет?

30,8% / кредит 59 млн / 1,470 млн платеж

Сделал кейс ваш @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Dec, 06:27


🔜 С января 2025 года зарегистрировать права на недвижимость можно будет в ускоренном порядке.

Это можно будет сделать в течение 1-го рабочего дня при соблюдении следующих условий:

◾️вид соответствующего регистрационного действия включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра;
◾️в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав присутствует соответствующая отметка;
◾️госпошлина уплачена в двойном размере согласно п. 1.1 ст. 333 33 НК РФ (при этом льготы, установленные ст. 333.35 НК РФ не применяются).

‼️ Напоминаю, что размеры госпошлин с 01.01.2025 существенно вырастут.

Ракута про НЕДВИЖКУ

24 Dec, 13:38


⚡️ Депутаты ГД намерены преодолеть отказ Минфина создать ипотеку под 2% для участников СВО.

Они будут договариваться с министерством и убеждать правительство в необходимости такого кредитования.

Ну что, готовы наблюдать за этим цирком шапито кто кого? 😅

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Dec, 17:59


⚡️ Премьер-министр Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину по семейной ипотеке:

✔️ проработать критерии поправок, чтобы обеспечить гражданам возможность приобретать по программе вторичное жилье там, где возведение новостроек практически не ведется;

✔️ оперативно устранить лимиты

Ракута про НЕДВИЖКУ

20 Dec, 15:09


#раскладка по ключевой ставке

Решение сохранить ставку, думаю, приняли в самый последний момент, так как банки заранее подняли % по вкладам и была инфо о повешении на 1-2 пункта

Президент вчера сказал, что можно было бороться с инфляцией другими инструментами, а не повышением ключа

Вот вам и мгновенный результат! Радоваться рано

@rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

20 Dec, 14:47


❗️❗️❗️❗️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

Ракута про НЕДВИЖКУ

19 Dec, 12:32


❗️Набиуллина сама не знает, какая завтра будет ключевая ставка — Путин.

Ракута про НЕДВИЖКУ

19 Dec, 12:26


#раскладка прямая линия

Рынок позитивно реагирует!

Первичка будет жить, семейку сохранят (деньги выделены), сельскую ипотеки поддержат, IT пока будет (хотя выдача упала в 17 раз, а нужна ли тогда?)

Нюансики - 12 млн кредит семейки для Москвы, что мы можем купить?

Студию или 1к в нормальном ЖК, и ….. все!

Чтобы уйти от инвеста по семейке, нужно расширять сумму кредита, минимум до 18 млн. и вводить доп.условия!

А еще, в перспективе, в новых регионах - будет хороший инвест! Это так, на подумать!

@rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

19 Dec, 10:33


Вопрос дня. @banki_economy

Ракута про НЕДВИЖКУ

19 Dec, 07:55


⚡️ Программа материнского капитала продлена до 2030 года.

Также планируется индексировать выплаты:

с февраля 2025 года сумма маткапитала на первого ребенка составит более 676 тыс. рублей, а на второго и последующих — более 893 тыс. рублей.

Ракута про НЕДВИЖКУ

18 Dec, 11:04


#раскладка по ЦБ

Много коллег постят это видео! Подъехала «публичная» и серьезная критика действий ЦБ!

Сейчас мы видим два мощных лагеря

Первый - лагерь банков, бизнес и часть госаппарата

Ростех - Чемезов: политика ЦБ тормозит рост промышленности
Сбер - Греф: действия ЦБ это красные линии
ВТБ - Костин: ЦБ создает риски для роста экономики в условиях санкций

Второй - лагерь госаппарата, часть элиты

Потанин - Норникель: такие жесткие меры регулятора необходимы нашей экономике
ЕД: вся фракция поддерживает действия ЦБ

Мнение: скоро борьба ужесточиться, мы видим с вами верхушку, дальше все будет зависеть от сфер влияния и решений высшего руководства

Ракута про НЕДВИЖКУ

18 Dec, 06:50


⚡️ С 1 марта 2025 застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки при отделке квартир.

⚡️ Согласно действующему законодательству (214-ФЗ), застройщики обязаны передавать дольщикам квартиры, соответствующие установленным требованиям. В случае выявления недостатков дольщики имеют право обращаться в суд для взыскания компенсаций.

17 декабря ГД приняла законопроект, который отменяет это обязательство, разрешая застройщикам устанавливать свои стандарты качества, которые должны соответствовать минимальным нормам, установленным Минстроем.

⚠️ Кроме того, депутаты ограничили сумму, которую дольщик может взыскать в случае несоответствия отделки стандартам застройщика — она не сможет превышать трех процентов от стоимости договора.

⚠️ Гарантийный срок на отделочные работы сокращается с трех лет до одного года.

Всё для людей, как говорится 👌

Ракута про НЕДВИЖКУ

16 Dec, 17:12


⚡️20 декабря заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке.
Эксперты ожидают повышение ставки до 23-25%, но это не точно.
Достаём магический шар 🔮 ⬇️

Ракута про НЕДВИЖКУ

03 Dec, 14:39


🔹 Домклик запустил возможность выдачи ипотеки на ИЖС с открытием эскроу-счета в другом банке.

Это позволит подрядчикам проводить сделки с клиентами в Сбербанке и, при желании или необходимости, находиться на проектном финансировании в других банках.

🥰 Вся сумма по договору подряда, включая кредитные средства и первоначальный взнос, будет размещаться на счете эскроу.

🥰 Раскрытие счета будет возможно только после полного завершения строительства дома – потребуется провести оценку недвижимости и подготовить акт выполненных работ по договору подряда.

Ракута про НЕДВИЖКУ

03 Dec, 07:00


⚡️Лимиты по семейке для Сбера, Абсолюта и другие

Планируют выделить в течение 1-2 недель!

🍿 Жара перед Новым Годом будет, все будут хотеть успеть до введения «ипотечного стандарта»

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Dec, 08:50


🏦 Сбербанк запускает новую скидку

С 2 декабря банк запускает скидку 0,3 п. п. на ставку по ипотеке на объекты недвижимости, которые находятся в залоге у банка или по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации (СЭР) Домклик.

Скидка доступна по всем базовым программам на Домклик, а также суммируется с другими дисконтами.

Ракута про НЕДВИЖКУ

29 Nov, 13:16


*🌊 Приглашаем на мероприятие «На гребне волны»!*

📅 *Дата:*3 декабря
*Время:* сбор гостей с 10:30, начало в 11:00
📍 *Место:* г. Москва, ул. Спартаковская, 5 стр.1

*Программа мероприятия:*
🎤 *Банк ВТБ*
_Тема:_ «Алгоритм сделки ВТБ. Этапы и схемы расчетов»

🎤 *Ипотечная платформа Ipoteka Profit*
_Тема:_ «Избушка, избушка! Повернись к лесу задом, ко мне передом!»

🎤 *Ипотечный брокер, Дмитрий Ракута*
_Тема:_ «Тренды сделок 2025. С рабочими кейсами или трэш-истории»

🎤 *Дизайнер, Дмитрий Кротов*
_Тема:_ «Дизайн — двигатель торговли»

🎤 *Страховая компания СОГАЗ*
_Тема:_ «Страховая Группа для всей страны»

🎤 *Владислав Анисимов, ВЕБОЦЕНКА*
_Тема:_ «Методика определения стоимости залоговой недвижимости. Как банки проверяют стоимость залога»

*До встречи 3 декабря!*

🔗 *Ссылка на регистрацию -* https://clck.ru/3Eqy9S

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Nov, 11:52


⚡️Размер кредитов по семейной ипотеке предлагают увеличить!

Для Москвы, СПБ, МО и ЛО предлагается увеличить лимит с 12 до 18 млн руб.

Для остальных регионов - с 6 до 9 млн.

Все эти предложения, для рынка сладкая 💊, лимитов и так НЕ ХВАТАЕТ по текущим условиями, а тут надо еще вливать денег! Вообщем, предлагать, не значит реализовать!

😉Ставлю бутылку Prosecco, если будет 18 млн лимит, буду брать себе еще 1+ ипотеку!

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Nov, 10:04


🛍 В ЦБ допустили рост ключевой ставки в декабре

Пожалуй, на этом и остановимся…

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Nov, 16:46


🔹 С 29 ноября Альфа-банк повышает на 1 п.п. ставки по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье».

Для ранее одобренных применимы старые условия в рамках срока одобрения, но стоит поспешить.

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Nov, 10:49


🚀Кто-то говорит, что недвижка НЕ решает!

Обесценивание Р!

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Nov, 16:23


☺️Все в наших руках и все зависит от нас самих! Очень правильные слова!

Ребят, всегда открыт общению с вами!👍

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Nov, 10:19


Семейка на СТОПЕ в Сбере❗️

Кто послушал, молодец! Кто не успел, очень жаль❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Nov, 16:09


⚡️ Сбербанк начал отказывать по заявкам на семейную ипотеку

Если проект находится не у них на проектном финансировании — предлагают выбрать другую недвижимость.

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Nov, 11:16


🤣🔞Жиза бетона

Доверяйте всегда только профи!)

Ракута про НЕДВИЖКУ

20 Nov, 06:14


🏦Уралсиб банк с 20 ноября приостанавливает прием заявок по семейной ипотеке.

Банк исчерпал перераспределенный лимит в 4,2 миллиарда рублей.

Ну что, дополнительно выделенные лимиты начинают заканчиваться…

Ракута про НЕДВИЖКУ

18 Nov, 16:02


🏦 Альфа-Банк снижает минимальный размер ПВ по Семейной ипотеке до 20%

с 19.11.2024

Ракута про НЕДВИЖКУ

16 Nov, 07:23


⚡️Изменения по Семейной ипотеке на строительство дома ИЖС❗️

Пока рынок
радуется новым лимитам у банков, пропустили главные изменения по ИЖС

ВОТ и
изменения по программе подъехали❗️

Сбер, новые условия!

Минимальная ставка 11,8%
Минимальная сумма кредита 13,500 млн
Первый взнос пока от 20%

Ребят, намек понятен? Следующие - квартиры❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

15 Nov, 08:12


🔥Сбер открыл запись на сделки по семейной ипотеке!

Ребята, кого нужно вывести на сделку, обращайтесь!

Ракута про НЕДВИЖКУ

13 Nov, 14:45


⚠️ С 1 января 2025 года срочные сделки с недвижимостью подорожают в два раза

Со следующего года начнет действовать новый размер госпошлины для госрегистрации прав и кадастрового учета. Для получения регистрации за один день потребуется уплатить вдвое больше.

Стандартная госпошлина за регистрацию и ограничений прав на объекты недвижимости, и их обременений, а также сделок с ними - 4 тыс. рублей (сейчас - 2 тыс.).

Для срочной регистрации объекта ценой до 20 млн. рублей нужно будет заплатить уже до 8 тыс. рублей.

Если же кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, то за срочность госпошлина составит 0,04% от ее значения.

Ракута про НЕДВИЖКУ

12 Nov, 14:17


🔥🔥🔥СБЕР - семейка с 15 числа, все на сделки!

Ракута про НЕДВИЖКУ

12 Nov, 10:43


🔥по ЦБ - у меня есть презентация новой ключевой ставки!

Хорошего дня!☺️

Ракута про НЕДВИЖКУ

11 Nov, 08:41


Раскладка 2025
ЦБ-ипотека-экономика


Ребята, мало кто на рынке недвижимости и банковском секторе разбирает и доносит информацию, по текущей ситуации и анализирует события в экономике. Все говорят только о ценах и ставках - дороже/дешевле, выше/ниже

ЦБ в очередной раз поднял ключевую ставку до 21%, думаю это не предел и можно догнать до 25%+! Многие, не довольны действиями ЦБ, где это видано, такая ставка и начинают транслировать бредовые идеи, о том что нужно в одно заседание снизить до 10% или поднять ставку всем заемщикам, которые взяли больше одного льготного кредита

Очевидно, что действия ЦБ, согласованны с высшим руководством страны, иначе, сейчас была бы совершенно другая картина! Если кто не знает, строительное и банковское лобби у нас одно из самых влиятельных и в данный момент, оно уже работает, но ЦБ, пока гнет свою линию и позицию держит достаточно крепко

Инфляция - главный противник экономики, устойчивый рост цен на товары и услуги, следовательно деньги становятся дешевле

У нас сейчас в экономике растет потребление, это разгоняет экономику, так как вливаются огромные суммы денег, никто открыто не говорит, но одним из факторов активного потребления, являются семьи наших защитников на СВО, работники и семьи специалистов ВПК и все смежные направления

Ипотечный стандарт, сильно изменит ситуацию на первичке, в целом, ипотеку в 2025 г, ждет ужесточение, будет сложнее получить заветное - «одобрено» изменение условий и переход на адресные льготные программы!

@rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

11 Nov, 08:15


🏦 ВТБ возобновляет Семейку

Банк получил новый лимит по программе семейной ипотеки и возобновит проведение сделок с 13 ноября.

Ракута про НЕДВИЖКУ

08 Nov, 10:05


Ключевая ставка ЦБ уже работает, заявил Новак

Вице-премьер подчеркнул, что годовая инфляция опускается с пиковых значений. На 1 ноября показатель составил 8%.

Ой, а мы и не заметили… 🐂

Ракута про НЕДВИЖКУ

06 Nov, 05:55


⚡️ Банки получили дополнительный 7,3 млрд рублей на IT-ипотеку.

🏦 В «Дом.РФ» завершили перераспределение лимитов по этой программе.

Какие банки увеличили свои лимиты:

🏦 Сбер — на 2,8 млрд рублей.
🏦 Альфа-Банк — на 1 млрд рублей
🏦 РСХБ — на 1,6 млрд рублей
🏦 Металлинвестбанк — на 0,5 млрд рублей
🏦 ПСБ — на 0,8 млрд рублей

Ракута про НЕДВИЖКУ

04 Nov, 08:37


Друзья, с днём народного единства!

Пусть каждый народ в этом мире будет трудолюбив и терпим, отважен и силён. И пусть жизнь у каждого будет благополучна и богата. Желаю мира и радости, здоровья и счастья. Желаю каждый день встречать с улыбкой и с крепкой верой в единство своего народа, в единство всех добрых сердец на Земле! 🌎🕊️

Ракута про НЕДВИЖКУ

03 Nov, 05:15


😃Как есть!

Ваш @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Nov, 14:16


🏦 Альфа-Банк с 06.11.2024

Снижает минимальный размер первоначального взноса по ИТ и Семейной ипотеке с 50% до 30%, если объект приобретения квартира в многоквартирном доме.
______________

Штормит ребят, однако…

Респект Альфе!!!

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Nov, 07:53


🏦 Альфа-Банк с 5 ноября повышает размеры первоначальных взносов до 50% по базовой программе на ИЖС и программа «Готовое жилье»(Жилые дома с земельными участками).


‼️ Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно.

Ранее одобренных заявок это тоже касается, если до этой даты не выйдете на сделку.

Ракута про НЕДВИЖКУ

01 Nov, 05:25


⚡️Прогнозы по семейной ипотеке

▪️Выделенных лимитов, думаю хватит примерно на месяц! Если банкам будет инструкция, дотянуть до Нового года, количество отказов увеличится точно!

▪️С 1 января 2025г могут поменять условия и ограничить возможность получения семейки!

▪️Получать одобрения нужно сейчас, чтобы встать в очередь на выдачу, иначе можно оказаться в конце паровоза и не успеть.

🔥Сейчас можно получить одобрение со ставкой 4% и первым взносом 20%! Ваш @rakuta_broker одобрит

Ракута про НЕДВИЖКУ

31 Oct, 05:29


💵По Семейной ипотеке банкам выделен дополнительный лимит в размере ₽350 млрд.

Процесс распределения лимита уже запущен, итоги будут подведены на следующей неделе.

Ракута про НЕДВИЖКУ

30 Oct, 12:05


⚡️ВТБ, ПСБ - стоп семейки!🛑

Ракута про НЕДВИЖКУ

29 Oct, 21:12


⚡️СБЕР приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке» на фоне исчерпания лимита — ТАСС.

ВСЕМ СПАСИБО, все свободны❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

29 Oct, 20:15


⚡️СБЕР меняет ставку по семейной ипотеке

❗️В рамках комбоипотеки❗️
От 1 до 4 п.п. в зависимости от суммы кредита!

9,4% для Московского региона, при сумме кредита от 12.5 млн рублей.
10% для регионов при сумме кредита от 6.5 млн.

🤓Не за горами и изменения по базовым ставкам видимо..

Ракута про НЕДВИЖКУ

28 Oct, 14:13


🔔 В Госдуму внесли проект о праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка.

Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.

Законопроект № 752962-8 вынесли депутаты из ЛДПР.

Делаем ставки, одобрят законопроект или нет. В прошлый раз отклонили 🤷

Ракута про НЕДВИЖКУ

27 Oct, 15:14


⚡️Ребят, есть инфа, что лимиты у СБЕРА выбрали уже по семейной ипотеке!

Что думайте

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Oct, 18:40


Внезапно стало очень жизненно 😅

Ракута про НЕДВИЖКУ

25 Oct, 10:34


🔥Ключевая ставка 21%!

Изучаем экономику в картинках! Вдруг, на рынке появится новый брокер!)

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Oct, 14:25


😀Роспатент и ситуация с ипотекой
Кто-то подал заявку на бренд «Правда»

А читается как-то иначе)

Случайно не Минстрой, на фоне новостей про ипотеку?

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Oct, 13:21


Семейную ипотеку НЕЛЬЗЯ откладывать❗️

Все поменяется с 1 января 2025! Много чего, НЕ будет:

сделок без первого взноса не будет
траншевой ипотеки
лимиты по семейной ипотеке тают
донорская ипотека уйдет

Сейчас, я могу одобрить вам ипотеку со ставкой 4% и первым взносом 20%! БЕЗ УДОРОЖАНИЯ и скидкой 1-3%! Это очень выгодное предложение!

😉Позже, не факт! Кто успеет, молодец!

Ваши заявки в л/с @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

23 Oct, 07:48


🛍 Банки продолжают повышать ставки по ипотеке

🏦 С 24 октября Альфа-Банк повышает до 50% размер первоначального взноса по базовым продуктам и совмещениям.

🙂 ИЖС не касается

🙂 Останавливается опция «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

‼️ Изменения применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

🏦 С 23 октября ВТБ повышает на 1 п.п. базовые процентные ставки по программам

‼️ По заявкам, принятым до 22.10 (вкл), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 30.10.2024 (вкл).

Ракута про НЕДВИЖКУ

22 Oct, 15:59


ТОП-100 Телеграм-каналов по недвижимости!

😜Ваууу!
18 место в рейтинге «Лица недвижимости»❗️

Много знакомых и влиятельных каналов в рейтинге:

Белая Каска совместно с Ассоциацией REPA представили ТОП-100 Telegram-каналов по строительной тематике.

🔥Оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).

Друзья, вас у меня не много, но мы с вами являемся ЛОМами рынка!

Только вперед!
Ваш @rakuta_broker 🚀

Ракута про НЕДВИЖКУ

22 Oct, 06:39


⚡️СБЕР - все заявки ушли на пересмотр!

Праздник к нам приходит!

Ракута про НЕДВИЖКУ

22 Oct, 04:45


🏦 СберБанк продолжает вгонять нас в ужас менять условия по ипотечным программам

С 22.10.2024 повышаются % ставки на готовое и строящееся жилье на 3п.п.

* Решения на старых условиях по ранее одобренным заявкам сохраняется до 1 ноября.

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Oct, 21:34


🔥До 1 ноября - выйти на сделку нужно одобренным в СБЕРЕ

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Oct, 21:16


🧊ЦБ - ЗИМА БЛИЗКО! Охладил не хило!

Сбер: ПВ 20% по семейке возможно - комбоипотека, застройщик строится в кредит Сбера, покупка за комиссию клиентом или застройщиком!

🍿Интрига с одобренными заявками

Ракута про НЕДВИЖКУ

21 Oct, 21:04


⚡️Сбер - СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

С 22 октября❗️

Выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита!

Но‼️

Теперь льготные кредиты с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях.

🤨Всем спасибо, все свободны! СПОКИ!

Ракута про НЕДВИЖКУ

17 Oct, 11:47


⚡️ Льготной ипотеки под 3% не будет

🚫 Депутаты от фракции «Справедливая Россия - За правду» предложили законопроект "О льготном ипотечном кредитовании граждан РФ". Но Госдума не поддержала его.

Что было предложено

Ввести ипотеку под 3% годовых для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.

Льготные условия могли бы получать граждане с площадью жилья не более 36 квадратных метров на человека и 64 квадратных метра для одиноких.

В чём причина отказа

Правительство и комитет по финансовому рынку указали, что такая мера без параллельного увеличения жилого фонда может привести к росту спроса на недвижимость и, как следствие, к удорожанию жилья.

Обидно… досадно…

Ракута про НЕДВИЖКУ

16 Oct, 11:40


🚫 С 1 марта 2025 года россияне смогут оформить самозапрет на выдачу потребительских кредитов

Правительство утвердило постановление, регулирующее отдельные вопросы процедуры подачи заявления и получения решения о самозапрете на выдачу потребительских кредитов.

Заявление можно подать:

✔️ через портал Госуслуг, в этом случае оно будет перенаправлено в бюро кредитных историй, а о принятом решении пользователь получит уведомление в личном кабинете.

✔️ лично в МФЦ, тогда информация о решении бюро кредитных историй будет предоставлена как через МФЦ, так и в личном кабинете гражданина на едином портале. 

‼️ Аналогичным образом можно подать заявление о снятии самозапрета. Услугой можно пользоваться неограниченное количество раз, сведения о самозапрете будут содержаться в кредитной истории гражданина.

Ракута про НЕДВИЖКУ

14 Oct, 10:40


🌐 Согласно результатам опроса финансового маркетплейса «Сравни»:

✔️ 78% респондентов не планируют использовать для покупки жилья ипотеку, а намерены накапливать средства;
✔️ 2% готовы сейчас взять ипотечный кредит по рыночным ставкам;
✔️ 6% рассматривают возможность оформить льготную ипотеку;
✔️ 14% уже оформили ипотеку.

Ракута про НЕДВИЖКУ

12 Oct, 05:32


⚡️Сбербанк итоги года: прогноз снижения цен на жилье на 12-13% не оправдался

«Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы... Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года - значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - заявил Анатолий Попов на конференции банка по жилой недвижимости.

Цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%❗️

😉
Ребята, высокие ставки хорошо, депозиты высокие, но помните, в любой кризис, самый надежный актив - это земля и недвижимость, так было всегда!

Ракута про НЕДВИЖКУ

10 Oct, 12:03


📣 Посмотрим, как распределились лимиты по Семейной ипотеке:

➡️ Банки, у которых закончились выделенные лимиты, продолжат кредитование по программе. Среди них:

🔴 Сбербанк +93,5 млрд
🔴 Альфа-банк +33,3 млрд
🔴 СНГБ +5,3 млрд
🔴 РСХБ +2,3 млрд
🔴 Уралсиб +2,3 млрд

Появление лимитов - радует…
А вот повышение ПВ в некоторых банках до 50% - не радует, однозначно…

Ракута про НЕДВИЖКУ

09 Oct, 09:53


В каждой шутке, как говорится 🤣

Ракута про НЕДВИЖКУ

08 Oct, 11:57


🏦 С 8 октября ВТБ на 2,7 п.п. повышает базовые ставки по программам

👉 «Ипотека. Строящееся жилье» – 25.7%

👉 «Ипотека. Готовое коммерческое помещение»/«Строящееся коммерческое помещение» – 27.2%

👉 «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) – 26.7%

Ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Ракута про НЕДВИЖКУ

05 Oct, 14:38


⚡️Семейная ипотека - все меняется!

Альфа-Банк с 07.10.2024 повышает первоначальный взнос по Семейной ипотеке с 20,1 до 30%

Ребята, купить выгодно все сложнее, не откладывайте❗️

Ракута про НЕДВИЖКУ

03 Oct, 12:00


🏦 С 03.10.2024 Альфа-банк спешит за конкурентами повышает ставки на 1 п.п. по рыночным ипотечным программам

«Готовое жилье» - 22,99%
«Строящееся жилье» - 22,99%
Ипотека на машино-место - 22,99%
Ипотека на коммерческое помещение - 23,19%

По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.

Ракута про НЕДВИЖКУ

03 Oct, 07:26


⚡️СБЕР! Поддержка ВТОРИЧНОГО РЫНКА!

📢Уважаемые партнеры!

‼️С 3.10.24 возобновлена возможность услуги «Перевод долга на третье лицо/ Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца❗️

📝Стоимость услуги:
1% от остатка ссудной задолженности, плата взимается в случае принятия положительного решения.

🔥Ребята - это огонь предложение, жду ваши заявки!

😉Ваш @rakuta_broker

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Oct, 12:38


❗️АкБарс отклонил все заявки по клиентам

И рыночные и льготные!
Даже интересно, 10 октября все выдохнут или нет?

😉Лимиты на семейку быстро закончится, ставлю бутылку просекко!

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Oct, 10:21


🏦 ВТБ начал выдавать Траншевую ипотеку на новых условиях

с обязательным субсидированием ставки застройщиком на весь срок кредита.

Ракута про НЕДВИЖКУ

02 Oct, 05:09


⚡️Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 пунктов.

Теперь минимальная ставка на новостройки - 21,9%, на вторичку - 21,6%.

Изменения вступают в силу со 2 октября!

Уверенно двигаемся к заморозке вторички! Сейчас, будут работать только альтернативные сделки.

Ребят, если вы планируйте продать свою квартиру и обменять на новую, обращайтесь @rakuta_broker (мы с коллегами соберем вам такую сделку)!

Ракута про НЕДВИЖКУ

01 Oct, 16:24


В Сбербанке закончились лимиты на IT-ипотеку. Приём заявок и запись на сделку остановлены.

Обещают возобновить прием, как только появятся лимиты.

Ну что, кто следующий? 👀

Ракута про НЕДВИЖКУ

01 Oct, 06:07


А ты оплатил налог на имущество? 🫵

💰 До 1 декабря 2024 года можно оплатить налог на имущество за 2023 год. Если оплачиваете позже установленного срока, готовьтесь оплатить и штраф
до 40% от неуплаченной суммы.


Если вы хотите получить льготу на уплату налога на имущество в 2024 году:

▪️ Проверьте, подходите ли вы под одну из категорий граждан-льготников. Полный список содержится в ст. 407 НК РФ.

▪️ Ваше имущество не должно использоваться в
предпринимательской деятельности; его кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн рублей.

▪️ Льготы предоставляются по одному объекту каждого типа (например, одна квартира, один дом, одно машино-место).

▪️ Регионы могут устанавливать дополнительные льготы. Например, жители Москвы получают льготу при уплате налога на апартаменты.

Ракута про НЕДВИЖКУ

26 Sep, 11:52


‼️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА GO ON

Банки продолжают приём заявок и выдачу кредитов. По их словам, лимитов достаточно.

🏦 ВТБ - лимитов достаточно, заявки принимают и проводят сделки с учетом повышенного первого взноса.

Для зарплатных клиентов ВТБ и тех, кто комбинирует семейную госпрограмму с рыночными продуктами, первый взнос банк оставил без изменений (от 20,1%). Для остальных заемщиков он составляет от 50,1%.

🏦 Альфа-банк заявки принимают, но в связи с большим количеством заявок, срок рассмотрения и выдачи увеличивается.

🏦 МТС Банк - «лимитов достаточно, но все зависит от рыночной конъектуры», заявки принимают.

🏦🏦 ПСБ, Абсолют Банк и Новикомбанк - лимитов достаточно, заявки принимают.

🏦🏦 Газпромбанк и МКБ - лимиты пока есть, заявки принимают.

4,904

subscribers

451

photos

218

videos