pro_NЕДВИЖ @pronedvige Channel on Telegram

pro_NЕДВИЖ

@pronedvige


В этом канале вы найдёте самые интересные подборки недвижимости от команды агентства недвижимости Neo Estate
Наша мать @ipotekapro

Бесплатная консультация ➡️ https://t.me/NeoEstate_bot

pro_NЕДВИЖ (Russian)

Канал pro_NЕДВИЖ - это источник самой актуальной и интересной информации о недвижимости. Здесь вы найдёте увлекательные подборки от команды онлайн-бюро @ipotekapro, которая специализируется на недвижимости. Будь то покупка, продажа или аренда жилья, в этом канале вы всегда будете в курсе последних трендов и выгодных предложений.

Присоединяйтесь к нам сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию от профессионалов в области недвижимости. Просто перейдите по ссылке 👉 https://ipotekapro.info/podbor-nedvizhimosti?utm_source=pro_nedvig и оставьте свои контактные данные. Мы с удовольствием поможем вам найти идеальное жилье по вашим желаниям и бюджету. Не упустите возможность быть в курсе всех новостей и предложений на рынке недвижимости!

pro_NЕДВИЖ

30 Jan, 13:40


🔥 ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ ЭТОТ ШАНС, ЕСЛИ НЕ УСПЕЕТЕ! 🔥

📢 Внимание, срочное предложение!

Варианты в сданных домах Санкт-Петербурга по невероятным условиям!

Рассрочка
Семейная ипотека
Траншевая ипотека

⚠️ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – кто первый, тот забирает лучшее!

🚩Скорее пишите

pro_NЕДВИЖ

30 Jan, 07:01


Мы не несем ответственность

Сегодня снова отвечаем на важный вопрос о безопасности сделок и ответственности агентства недвижимости.

Спасибо, что делитесь своим мнением!

Понимаем, что доверие в сфере недвижимости — ключевой момент. Именно поэтому мы работаем официально и прозрачно.

✔️ Юридическая проверка – важнейший этап, который снижает риски для клиента. Наш юрист:
🔹 Проверяет застройщика, его документацию и аккредитацию.
🔹 Анализирует ДДУ и другие договоры.
🔹 При покупке на вторичном рынке проверяет права собственности, обременения, долги, историю перехода прав и остальные документы.
🔹 Подсказывает клиенту, какие шаги помогут дополнительно застраховать сделку.

✔️ Работа с проверенными застройщиками – мы сотрудничаем только с надёжными компаниями и тщательно проверяем продавцов, чтобы исключить риски для клиента.

✔️ Минимизация рисков – наша задача не просто подобрать квартиру, а сделать сделку безопасной. Если нужно, подскажем, как дополнительно застраховать покупку. При ипотеке банки страхуют залоговую недвижимость, а клиент может дополнительно оформить титульное страхование, чтобы защитить право собственности от возможных юридических рисков.

✔️ Прозрачность на каждом этапе – клиент всегда в курсе, что происходит, и может задать нам любой вопрос. Мы объясняем все нюансы сделки простым языком, чтобы у вас не осталось сомнений.

✔️ Репутация для нас важнее разовой сделки. Мы понимаем силу личного бренда и работаем так, чтобы клиенты рекомендовали нас друзьям и возвращались снова. Нам невыгодно нести репутационные риски, поэтому мы всегда на стороне клиента и строим долгосрочные отношения.

💡Наша задача — предоставить всю необходимую информацию для осознанного выбора. Однако окончательное решение всегда остаётся за клиентом, и если он сознательно выбирает рискованный объект, зная обо всех возможных последствиях, ответственность за этот выбор несёт он сам.

Работа с профессионалами — это не просто комфорт, а гарантия безопасности и прозрачности на каждом этапе сделки. 😊

pro_NЕДВИЖ

29 Jan, 13:02


Без ПВ, 3,5% или 6% без накрутки? Какую ипотеку выбрать? 🏡

Семейная ипотека — это возможность купить квартиру на выгодных условиях, но какой вариант выбрать? Мы разобрали 3 актуальных предложения в Санкт-Петербурге:

✔️ 3,5% — самая низкая ставка
✔️ 6% без удорожания — честная цена без скрытых наценок.
✔️ Без первоначального взноса — если важно не вкладывать крупную сумму сразу.

Не знаете, какой вариант выбрать? Напишите нам, и мы подберём выгодный вариант для вас

#объекты_Спб

pro_NЕДВИЖ

29 Jan, 10:00


8 шагов к вашей новой квартире 🏡

Представьте, как вы держите ключи от квартиры, о которой всегда мечтали. Всего 8 шагов — и это станет реальностью. Но знаете, что самое приятное? Вам нужно сделать только один шаг — обратиться к нам, а всё остальное мы возьмём на себя.

1️⃣ Мы узнаем, что для вас важно
Благодаря этому вы сразу получите только подходящие варианты, без траты времени.

2️⃣ Подбираем лучшие предложения
Мы анализируем рынок и ищем квартиры от надёжных застройщиков.
Следим за акциями и скидками, чтобы вы сэкономили.
Сравниваем варианты по соотношению цены и качества.

3️⃣ Организуем просмотры
Мы покажем вам подходящие объекты в удобное для вас время, подробно расскажем о плюсах и нюансах каждого из них. Вам останется только выбрать тот, который понравится больше всего.🛍

4️⃣ Проверяем документы 🧐
Перед покупкой мы проводим тщательную проверку:
Договоров с застройщиком.
Документов на объект.
Всех условий сделки, чтобы исключить риски.

5️⃣ Помогаем с ипотекой
Если вам нужна ипотека, мы найдём выгодные условия, подготовим документы и сделаем процесс максимально простым.

6️⃣ Закрепляем квартиру за вами
После выбора мы бронируем объект - это гарантия, что выбранное жильё останется за вами.

7️⃣ Подготавливаем сделку
Мы берём на себя все переговоры с застройщиком, банком и другими участниками сделки. Вам не нужно беспокоиться о документах и нюансах — всё прозрачно и безопасно.

8️⃣ Передаём ключи от вашего нового дома
Вот он, самый радостный момент! 🎉 Мы поможем с приёмкой квартиры и останемся на связи, чтобы вы могли обратиться к нам даже после завершения сделки.

Почему выбирают нас?
✔️ Мы экономим ваше время. Берём на себя все организационные вопросы.
✔️ Мы обеспечиваем безопасность.
✔️ Отслеживаем акции, чтобы вы сэкономили.
✔️ Мы работаем честно и прозрачно.
✔️ Помогаем даже после завершения сделки.

📩 Оставьте заявку прямо сейчас!

pro_NЕДВИЖ

28 Jan, 17:14


Поэтому мы решили показать вам, как работают настоящие профессионалы.

На фото — наша команда, и каждый из нас вносит свой вклад, чтобы вы остались довольны результатом. Мы готовы взять на себя всю сложность процесса, чтобы вы могли наслаждаться этим важным этапом в жизни. 🏖️

Как работают настоящие профессионалы

1️⃣ Эксперты рынка
Мы постоянно анализируем рынок недвижимости, отслеживаем динамику цен, акции застройщиков и перспективные районы. Наша цель — предложить вам лучшие варианты, соответствующие вашим пожеланиям и бюджету.

2️⃣ Индивидуальный подход к каждому клиенту
Мы понимаем, что покупка недвижимости — важный шаг. Поэтому внимательно изучаем ваши потребности и подбираем решения, которые действительно соответствуют вашим целям.

3️⃣ Профессиональная юридическая поддержка
Безопасность сделки — приоритет для нас. В команде работает юрист с профильным образованием, который проверяет документы, выявляет риски и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

4️⃣ Полное сопровождение на всех этапах
От первого звонка до получения ключей — мы берём на себя все организационные задачи: переговоры, сбор документов, согласование условий и другие нюансы. Это экономит ваше время и избавляет от лишнего стресса.

5️⃣ Высокий уровень сервиса и прозрачность
Мы строим работу на принципах открытости и заботы о клиенте. Вы всегда будете знать, что происходит, и можете задать любой вопрос. Наша цель — чтобы вы чувствовали себя уверенно и комфортно.

🔑 Почему важно работать с профессионалами?
Потому что это гарантирует вам комфорт, безопасность и спокойствие на каждом этапе сделки. Мы делаем всё, чтобы покупка недвижимости стала для вас приятным и простым процессом.🧡

Мы поможем вам выбрать лучший вариант и пройти путь к вашему новому дому без лишних забот. ⤵️

🚩 Консультация

pro_NЕДВИЖ

28 Jan, 17:13


В нашем предыдущем посте мы получили комментарий, что агенты не проверяют документы, а просто берут комиссию.

Спасибо, что поделились своими мыслями! ❤️

Мы понимаем, что на рынке действительно встречаются непрофессионалы, и это вызывает недоверие.

pro_NЕДВИЖ

28 Jan, 13:40


Покупать квартиру у застройщика лучше напрямую

Это — проще, дешевле и безопаснее. На первый взгляд так может показаться, но это иллюзия. И вот почему:

✔️Цены одинаковы. Думаете, застройщик сделает скидку за "личный визит"? Увы, цены фиксированы, а "бонусы" такие же, как через агента, а порой у агентов может быть больше "козырей в руках"

✔️Выбор ограничен. Застройщик расскажет только про свой проект. Но что, если есть варианты лучше, ближе или выгоднее?

✔️Юридические подводные камни. Договор долевого участия (ДДУ) — это сложный юридический документ, в котором легко пропустить важные нюансы. При самостоятельной работе с застройщиком вы берёте ответственность за проверку документов на себя.

Застройщик представляет интересы своей компании, а кто поможет учесть ваши интересы? 🤔

pro_NЕДВИЖ

27 Jan, 17:19


Маткапитал под угрозой? Разбираемся с его использованием для ипотеки

🙉Слышали слухи, что материнский капитал больше нельзя использовать как первоначальный взнос по ипотеке? Давайте разберёмся, так ли это.

Материнский капитал — это помощь от государства, которую семьи с детьми могут направить на улучшение жилищных условий. Один из самых популярных вариантов — использование маткапитала для первоначального взноса. Однако ходят слухи, что с 2025 года новые стандарты ипотечного кредитования запрещают это.

🔍 Что на самом деле?
Никакого запрета на использование маткапитала для первоначального взноса нет! Но есть новые ограничения:

🔸Если долговая нагрузка семьи превышает 50% от дохода, банк не выдаст кредит на сумму больше 80% от стоимости жилья.
В таких ситуациях маткапитал уже не сможет компенсировать разницу.

‼️ Но если ваши финансы в порядке и долговая нагрузка не выходит за пределы нормы, вы можете продолжать использовать маткапитал, как и раньше.

📌 Почему это важно знать?

🔸Маткапитал остаётся доступным инструментом для улучшения жилищных условий.
🔸Новые правила лишь добавляют ограничения для семей с высокой кредитной нагрузкой.

🎯 Хотите узнать подробнее о маткапитале и купить недвижимость? ⤵️
🚩Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

25 Jan, 09:02


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 18-24 января📌

🔶Правительство РФ обсудит возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, но планируют их родить в течение 2 лет.

🔶Минстрой призвал застройщиков не повышать цены на жилье.

🔶Выдачи по Дальневосточной ипотеке по итогам 2024 года выросли – на 21%,

🔶Правительство рассмотрит законопроект о сокращении сроков рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала с 10 до 5 рабочих дней

🔶Годовая инфляция ускорилась до 10,04% с 9,87%

🔶Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу.

Новости банков

❇️Т-Банк повысил первый взнос по ипотеке - от 20%

❇️Сбербанк возобновил одобрение по программам с господдержкой на строительство жилого дома (ИЖС)

❇️РСХБ возобновил прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

❇️В Альфа Банке с 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция - ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка.
🚩Получить скидку к ставке

❇️Альфа банк возобновил ИЖС с маткапиталом в ПВ в госпрограммах.

❇️Дом РФ возобновил по ИТ-ипотеке кредитование квартир и домов блокированной застройки.

pro_NЕДВИЖ

24 Jan, 16:38


🔥 Подборка объектов в Московской области по льготным программам для арендной стратегии 🔥

Ищете выгодный вариант для инвестиций? Мы собрали для вас объекты в Московской области, которые идеально подходят для покупки по льготным программам.
Это отличный выбор для арендной стратегии с высоким спросом!

Особенности подборки:

Доступны льготные ипотечные программы.
Идеально для сдачи в аренду.
Средняя стоимость аренды студий в этих районах — от 30 000 ₽/мес.

🔥Не упустите возможность создать стабильный пассивный доход!

🚩Пишите, чтобы получить консультацию.

#объекты_Мск

pro_NЕДВИЖ

24 Jan, 14:22


Изменения в законодательстве по ФЗ-214: важные нюансы для дольщиков и покупателей апартаментов

⚠️ Мораторий на взыскание неустоек
Введены четыре периода моратория:
⭕️29.03.2022 – 31.12.2022
⭕️01.01.2023 – 30.06.2023
⭕️22.03.2024 – 31.12.2024
⭕️01.01.2025 – 30.06.2025

Мораторий действует в зависимости от срока передачи объекта по ДДУ ( ❗️именно передачи, а не ввода в эксплуатацию).
‼️Будьте внимательны: застройщики могут менять формулировки в договорах.
👉 Если объект не попадает под мораторий, можно требовать неустойку в размере 7,5% от цены ДДУ за каждый день просрочки.

⚙️ Гарантийное обслуживание
🔴До сентября 2024 года гарантия составляла 5 лет.
🔴С сентября 2024 года срок гарантии сократился до 3 лет.
🔴С января 2025 года гарантия теперь составляет всего 1 год.

⏱️ Сроки устранения недостатков
🔴На исправление замечаний застройщику отводится 60 дней. Если он не успевает, вы можете:
Подать в суд на взыскание суммы для устранения недостатков.
Требовать соразмерного уменьшения цены ДДУ.

💡 Важно: суды часто уменьшают суммы взысканий, указанные в досудебных заключениях, на 20% по результатам строительной экспертизы.

📉 Изменения штрафов и взысканий
🔴С января 2025 года порог взысканий с застройщика установлен на уровне 3% от цены ДДУ.
🔴С сентября 2024 года штраф за неустойку и недостатки снижен с 50% до 5%, что значительно ухудшает положение дольщиков.

🏗 Риски банкротства застройщика
🔴Фонд развития территорий может инициировать банкротство застройщика при массовых жалобах:
➡️Застройщик закрывает офисы.
➡️Наблюдаются массовые задержки выплат или накопление долгов.
💡 Важно: фонд не занимается частными спорами по просрочкам, поэтому обращаться к нему стоит только в крайних случаях.
Пример: банкротство Urban Group было инициировано фондом, но сроки сдачи объектов сильно увеличились.

🏙 Апартаменты и банкротство
🔴В случае банкротства застройщика апартаменты не передают на достройку другому застройщику, так как это нежилые помещения. Возможен только возврат оплаченных средств.
Пример: объект на Пришвина.

⚖️ Изменения в законодательстве
🔴Вводятся стандарты на отделку, но пока неясно, как это повлияет на качество. Возможен отказ от применения СНиПов и ГОСТов.
🔴Предпосылки к ухудшению ФЗ-214: снижение штрафов, усложнение взысканий и отсутствие чёткой практики по старым искам, поданным до 2025 года.

Почему это ❗️❗️❗️?
Если не разобраться в этих изменениях, можно упустить важные моменты и потерять деньги.

📌 Если у вас есть вопросы по ДДУ или нужно защитить свои права, обратитесь за консультацией к юристам. Они помогут разобраться в нюансах, сохранить деньги и нервы.

💡 А покупку всегда совершайте с грамотными специалистами, чтобы оставаться в .

🚩Записаться на консультацию

pro_NЕДВИЖ

23 Jan, 16:10


— Мам, собираюсь в магазин, что купить?
— Купи себе уже квартиру...

Мама шутит, а мы помогаем превращать её шутки в реальность! 🤭

С ИТ-ипотекой мечта о собственной квартире становится ближе, чем кажется.

Посмотрите нашу подборку и сделайте шаг к жилью, в которое мама будет заезжать только в гости. 😉

🚩Консультация

#объекты_Мск

pro_NЕДВИЖ

13 Jan, 07:02


Северный ветер
Адрес: Василеостровский район, бульвар Головнина
Метро: Приморская, 10 минут транспортом

Описание проекта:

Жилой комплекс «Северный ветер» расположен на второй линии от Финского залива, рядом с авторским парком, наполненным зеленью, водными объектами и зонами отдыха. Комплекс сочетает элегантность северной Европы с урбанистическими решениями, гармонично вписываясь в окружающую природную среду.

Класс жилья: бизнес
Этажность: переменная:
🔴Внешние границы — 8-11 этажей
🔴Угловые участки — 18-этажные башни
🔴Центр квартала — 7-9 этажей (урбан-виллы) и 3-этажные таунхаусы
Отделка: предчистовая (white box)
Фасады: витражное остекление
Инфраструктура:

Проект включает школу, детский сад и коммерческие помещения на первых этажах. Башни на угловых участках стали архитектурными акцентами комплекса, а урбан-виллы с террасами подчёркивают приватность и комфорт.

Планировки:

Представлены квартиры классического формата, урбан-виллы с просторными террасами, а также таунхаусы с индивидуальными входами. Верхние этажи вилл оснащены террасами с защитой от ветра и осадков.

студии от 30,5
1 комн. кв. от 46,1
2Е комн. кв. от 34,3
3Е комн. кв. от 62,2
4Е комн. кв. от 88

Плюсы:

✔️Уникальная локация: близость к Финскому заливу и зелёным зонам Васильевского острова
✔️Эстетика: элегантная архитектура в стиле северной Европы
✔️Разнообразие планировок: широкий выбор от таунхаусов до квартир с террасами
✔️Инфраструктура: авторский парк, образовательные учреждения, коммерческие помещения
✔️Находится в одном из самых престижных и современных районов, на намывной территории. В окружении объекты только бизнес-класса
✔️Защищен от ветра пятью башнями на первой линии и крупными деревьями, которые высадит застройщик

Минусы:

Транспортная доступность: необходимость использовать транспорт для доступа к метро
Цены: бизнес-класс, что отражается на стоимости квартир

«Северный ветер» — это проект, который оценят те, кто ищет гармонию городской инфраструктуры и природного окружения. Комплекс выделяется качественной архитектурой, продуманной инфраструктурой и разнообразием жилья, что делает его отличным выбором для комфортной жизни.

📌 Хотите узнать больше? Записывайтесь на консультацию или оставьте заявку, чтобы получить подробную информацию и актуальные предложения!

pro_NЕДВИЖ

12 Jan, 13:02


💥 Читайте новый выпуск нашего ежемесячного дайджеста! 💥

Друзья!

А вот и первый выпуск дайджеста недвижимости и ипотеки в 2025 году!

В нем мы подвели итоги прошлого года, обсудили главные прогнозы на новый год, рассмотрели актуальные тенденции и все варианты развития событий на рынке недвижимости.

А ещё мы подготовили для вас много интересных статей, где рассказали:

Как брокеру упростить работу и увеличить доход, взяв личного помощника
Как вернуть деньги за навязанные страховки и уменьшить переплату по необходимым страховкам
Как сохранить квартиру, если у вас серьёзные финансовые трудности
Как перепланировки и реконструкции могут препятствовать продаже или покупке квартиры

Узнайте ответы на эти и другие важные вопросы в нашем дайджесте!

pro_NЕДВИЖ

11 Jan, 09:00


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 1-10 января📌

🔶Россияне увеличили долги по кредиткам

🔶Девелоперы снизили темпы строительства нового жилья из-за падения спроса и увеличения затрат

🔶МРОТ увеличили до 22 440 руб.

🔶Увеличили прожиточный минимум для:
•трудоспособных 19 329 руб.
•детей 17 201 руб.
•пенсионеров 15 250 руб.

🔶С 1.01.2025 г. начал действовать стандарт защиты ипотечных заёмщиков,который
вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.

🔶Вступила в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ)

🔶СФ намерены продвигать инициативу по отмене льготной ипотеки для Москвы и Петербурга.

Новости банков

❇️Банк «ФК Открытие» прекратил свою деятельность в результате реорганизации

❇️СНГБ возобновил выдачу и прием заявок по комбо-ипотеке для семей с детьми

❇️Альфа банк изменил условия кредитования по ИЖС в рамках госпрограмм и остановил базовый ИЖС.

❇️ТКБ приостановил рефинансирование и покупку новостроек.

pro_NЕДВИЖ

10 Jan, 16:18


💥 Горячее предложение:
Квартира без первоначального взноса по выгодной ставке!


🌟 О комплексе:
Высотность: 7 корпусов от 9 до 25 этажей.
Технология строительства: панельное с комбинированными фасадами.
Дизайнерские входные группы:
▪️Пассажирские и грузовые лифты.
▪️Стойка консьержа.
▪️Коляски и комнаты для питомцев «Чистые лапки».

Планировки и отделка:
▪️Квартиры от студий до 4-х комнатных.
▪️Высота потолков: 2,84 м.
▪️Отделка: подчистовая или чистовая.
▪️Просторные балконы и окна для естественного освещения.
▪️Современные инженерные системы.

🌳 Инфраструктура:
На территории комплекса:
▪️Детские сады и школы.
▪️Игровые и спортивные зоны.
▪️Места для отдыха.
▪️Магазины, аптеки и другие коммерческие объекты.
▪️Подземные и открытые паркинги.
▪️Безопасность: огороженная территория, видеонаблюдение и охрана 24/7.

🌆В пешей доступности:
▪️Метро «Саларьево» — 10 минут.
▪️ТРЦ «Саларис», гипермаркет «Глобус».
▪️Парки: Мещерский и Ульяновский лесопарки.

🚀 Преимущества предложения:
⚡️Ставка от 5,5%! по семейной ипотеке
⚡️Без первоначального взноса.
⚡️Платёж всего 60 780 ₽/мес.

Не упустите шанс! Это последний вагон, чтобы успеть воспользоваться такой выгодной программой.
Свяжитесь с нами для подробностей и записи на консультацию.

pro_NЕДВИЖ

10 Jan, 16:17


Но мы сказали "ПОЧТИ!"

pro_NЕДВИЖ

10 Jan, 16:09


Вы думали, что успеете?
Субсидированная ипотека по низким ставкам уже в прошлом, а с января новый ипотечный стандарт сделал покупку без первоначального взноса почти невозможной!

pro_NЕДВИЖ

09 Jan, 10:04


Покупка недвижимости: как пройти испытание и выиграть?

Сегодня процесс покупки квартиры больше похож на сложный квест, где меняются ставки, программы застройщиков и правила игры. Кажется, будто участвуешь в "игре на выживание", но с нами вы точно окажетесь в победителях!

Вот что вы выигрываете, работая с нами:
🏆 Экономия времени: мы находим лучшие варианты, пока вы занимаетесь своими делами.
🏆 Оптимизация затрат: подскажем, как сэкономить на ипотеке, страховке и дополнительных расходах.
🏆 Уверенность: мы разберёмся с договорами, чтобы никаких неприятных сюрпризов.
🏆 Комфорт: весь процесс покупки будет лёгким, как вырезание треугольника, а не звезды!

📩 Пишите нам, и мы сделаем процесс покупки квартиры простым и понятным. С нами вы всегда выигрываете!

pro_NЕДВИЖ

07 Jan, 11:26


🎄 С Рождеством Христовым! 🎄

Пусть этот светлый праздник наполнит ваш дом уютом, теплом и радостью. Пусть сбываются мечты о собственной квартире или доме, где всегда будут царить любовь и благополучие.

В Рождество принято загадывать желания и искать ответы. Но чтобы не гадать, как выбрать лучший дом или квартиру, приходите к нам — мы поможем найти жильё вашей мечты и сделать этот процесс лёгким и радостным!

📩 Загадывайте желания, а их исполнение доверьте нам!

pro_NЕДВИЖ

05 Jan, 12:46


Предлагаем современные квартиры с удобными планировками в одном из самых перспективных районов. Здесь вы найдете всё необходимое для комфортной жизни и отдыха.


1️⃣ Инфраструктура для семей:

Собственный детский сад на территории комплекса.
Современные детские и спортивные площадки.
Безопасные дворы без машин и благоустроенные прогулочные зоны.

2️⃣ Удобная транспортная доступность:

Рядом находится ж/д станция «Болшево», что обеспечивает быстрое сообщение с Москвой.
Удобный выезд на основные городские магистрали.

3️⃣ Комфортное окружение:

Магазины, аптеки и всё необходимое расположены рядом с домом.
Благоустроенная территория с зелеными зонами для прогулок.

📞 Узнайте больше! Свяжитесь с нами, чтобы получить всю информацию о доступных квартирах и выбрать свой новый дом!

pro_NЕДВИЖ

31 Dec, 21:12


Дорогие друзья,

В этот волшебный Новый год мы желаем вам исполнения самых заветных желаний и уютного тепла в вашем доме! Пусть 2025 год станет временем новых возможностей, гармонии и важных шагов к мечтам.

Если вы ещё ищете свой идеальный уголок, знайте, что мы всегда рядом, чтобы помочь вам найти место, где будет счастливо жить ваше сердце.

💫 Пусть каждый дом, в который вы входите, станет наполнен радостью, а каждая дверь, которую вы открываете, ведёт к новым вершинам!

Счастливого Нового года и успехов во всех начинаниях!

С любовью и заботой, @Ipotekapro

pro_NЕДВИЖ

31 Dec, 18:05


Друзья, поздравляем Вас с наступающим Новым годом 🧡

pro_NЕДВИЖ

31 Dec, 14:45


Новый год — время подарков: подарите себе квартиру мечты! 🎄🎁
Начните 2024 год с важного шага к мечте — покупкой квартиры в современном жилом комплексе на Васильевском острове. Только до 8 января действует специальное предложение от застройщика — скидки на квартиры!

🌟 Почему это предложение идеально для вас?

1️⃣ Для семей с детьми:
Развитая инфраструктура, детские площадки и безопасная территория. Рядом школы, детские сады и парки для прогулок.

2️⃣ Для студентов:
Удобная транспортная доступность к университетам и центру города. Просторные и современные квартиры для комфортного проживания.

3️⃣ Для инвесторов:
Жилой комплекс привлекает внимание стильной архитектурой, отличным расположением и высоким потенциалом роста цен на недвижимость.

4️⃣ Для ценителей жизни с комфортом:
Квартиры с панорамными окнами и видами на Финский залив. Уникальный дизайн башен, «небесный мост» и продуманная инфраструктура — фитнес-зал, рестораны, коворкинг и зоны отдыха.

🎆 Особенности, которые вдохновляют:

▪️Видовые квартиры — закаты над Финским заливом станут частью вашей жизни.
▪️Уникальная архитектура с башнями разной высоты и небесным мостом.
▪️Круглосуточный комфорт: подземный паркинг на 552 машиноместа, скоростные лифты и консьерж-сервис 24/7.
▪️Продуманное окружение: парки, набережные и современные зоны для отдыха и работы.

💳Возможность приобрести квартиру на удобных условиях с минимальной нагрузкой на бюджет: льготные программы ипотеки и рассрочка

🎁 Сделайте себе и близким новогодний подарок!
Забронируйте квартиру до 8 января и получите выгодные условия. Новый год — идеальное время для перемен, и это место станет вашим шагом к новой, комфортной жизни.

📞 Успейте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о скидках, льготных программах и выбрать квартиру вашей мечты!

pro_NЕДВИЖ

30 Dec, 14:30


🎄 Друзья, вы знаете, что эльфы Деда Мороза трудятся без выходных, чтобы каждому в Новый год пришёл его подарок? Мы, как и они, – настоящие волшебники. Мы работаем для вас, чтобы воплотить мечты о доме, покупке недвижимости, инвестициях и стабильности.

И даже в праздничные дни мы остаёмся на связи! Если у вас появится срочный запрос или желание порадовать себя и близких, мы готовы помочь вам в любое время.

Пусть Новый год станет началом новых возможностей, а мы сделаем всё, чтобы ваша мечта стала реальностью! Пишите🏡

pro_NЕДВИЖ

29 Dec, 08:00


🎄 Новый год в новом доме: комфорт и природа в гармонии! 🎁

Пока город готовится к праздникам, самое время задуматься о подарке для себя и близких. Новый жилой комплекс, где природа и комфорт соединяются в идеальном балансе!

Почему стоит начать год здесь:

✔️Просторные квартиры с разнообразными планировками
✔️Высокие потолки до 3,25 м для ощущения свободы
✔️Панорамные виды на зелёные парки или городской пейзаж

🌿 Экологичное окружение:

✔️Рядом национальный парк «Лосиный остров» и парки «Сокольники» и «Измайлово»
✔️Чистый воздух и зелёные зоны для прогулок

🎁 Удобство для всей семьи:
✔️Собственный детский сад и благоустроенные дворы
✔️ Подземный паркинг с кладовыми
✔️ В шаговой доступности школы, лицеи и образовательные центры
✔️Уютные лобби
✔️Система "Умный дом"

📍 Локация:
2 минуты до метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», удобный выезд на основные магистрали.

🎆 Начните 2025 год в новом доме, где всё создано для вашей комфортной жизни! Успейте забронировать квартиру уже сегодня и сделайте себе идеальный новогодний подарок-скорее пишите! 🏡

pro_NЕДВИЖ

28 Dec, 09:30


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 21-27 декабря 📌

🔶Продлены кредитные каникулы для участников СВО и и членам их семей до конца 2025г.

🔶В январе планируют внести в Госдуму законопроект о рассрочке на рынке новостроек

🔶Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке

Новости банков

❇️Сбербанк прекратил прием заявок по комбо-ипотеке, а ВТБ отменил обязательную выдачу кредита с комбо

❇️ВТБ возобновил кредитование на приобретение готового жилья у ФЛ по СИ для территорий, где отсутствует строительство МКД

❇️ВТБ снизил ПВ по всем льготным программам до 20,1%

❇️ВТБ приостановил программу по 2 документам

❇️Сбербанк повысил минимальный ПВ до 2,1% для всех клиентов по некоторым базовым программам

❇️ Совком снизил ПВ до 20% по базовой программе покупки новостройки

❇️ Совком отменяет опцию "Субсидированная ставка"

pro_NЕДВИЖ

27 Dec, 16:01


Ипотека без первоначального взноса — успейте до конца года!🌟

Уникальные условия покупки квартир действуют только до 31 декабря 2024 года. Это ваш шанс стать владельцем уютного жилья без стартовых вложений!

✔️ Просторные квартиры в лучших ЖК
✔️ Удобные планировки для комфортной жизни
✔️ Выгода и минимум затрат на старте

Подробные условия и подходящие варианты вы можете уточнить у наших менеджеров. Они помогут выбрать то, что подходит именно вам.

Не откладывайте — времени осталось совсем немного! Свяжитесь с нами и начните путь к своей мечте уже сегодня! 🏡

pro_NЕДВИЖ

27 Dec, 14:00


Шуточное видео, но подарок-то серьёзный!

🎁 Друзья, если вы тоже хотите порадовать близкого человека квартирой (или даже себя любимого), наши менеджеры готовы помочь. Мы знаем, как воплощать такие мечты в реальность. 🏡

Обращайтесь, с нас консультация, а с вас желание дарить радость! 😊

pro_NЕДВИЖ

26 Dec, 14:30


Ваш новый дом в живописном районе Москвы — с выгодой до конца года! 🏡

💸 Только до конца 2024 года вы можете:

⭕️Воспользоваться скидками от застройщика.
⭕️Получить субсидированную ипотечную ставку, которая будет отменена в 2025 году.

🌍 Живописное окружение
Комплекс расположен рядом с парком Липовая Роща и набережной Живописной бухты.

🏢 Развитая инфраструктура
На территории: школа, детские сады, магазины и зоны отдыха.

🏠 Квартиры с отделкой под ключ
От уютных студий до просторных трехкомнатных квартир.

📞 Успейте до конца года!
Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться выгодными условиями и выбрать идеальный дом для вашей семьи

pro_NЕДВИЖ

26 Dec, 10:10


Стиль и комфорт для вашей семьи по выгодной цене!

❤️Жилой комплекс предлагает идеальное сочетание современного дизайна, удобной инфраструктуры и выгодных условий покупки. Здесь вы найдете всё для комфортной жизни и отдыха.

🌍 Удобное расположение
Комплекс находится всего в 10 минутах пешком от станции «Реутово».
Рядом:
🔹 школы, детские сады и поликлиники,
🔹 магазины, кафе и фитнес-клубы,
🔹 парки и прогулочные зоны.

🚇 Легкий доступ до Москвы: быстрые маршруты на электричке или метро.

🌳 Комфортный двор для всей семьи
🔴Закрытая территория без машин с уютными зонами отдыха,
🔴workout-площадками и игровыми зонами для детей.
🔴Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность.

💸 Выгодные условия покупки
Гибкие условия рассрочки!
Успейте выбрать свой идеальный вариант!

📌 Напишите, чтобы узнать больше! Мы поможем вам подобрать квартиру, которая станет началом новой жизни.

pro_NЕДВИЖ

25 Dec, 16:45


🔥Жилой комплекс в Новой Москве c удобной рассрочкой🔥

❤️Новый жилой комплекс, расположенный в Новой Москве, предлагает уникальное сочетание природы и комфорта городской жизни. Вдохновленный современными тенденциями, проект обещает стать идеальным выбором для тех, кто ценит уют, приватность и близость к природным уголкам, не забывая при этом о развитой инфраструктуре и удобных транспортных связях.

🌍 Локация: идеальное место для жизни и отдыха

Комплекс располагается всего в 5-10 минутах транспортом от станций метро «Ольховая», «Коммунарка» и «Прокшино». Рядом — все, что нужно для комфортной жизни:

🔹 Образование и досуг: школы, детские сады, спортивные клубы.
🔹 Шопинг и развлечения: магазины, салоны красоты, кафе и рестораны.
🔹 Природа и отдых: благоустроенный лес, парк с детскими и спортивными площадками для прогулок и отдыха.

🚇 Удобная транспортная доступность: расположение в 5-10 минутах транспортом от станции метро и развитая сеть дорог обеспечат легкость в передвижении по городу.

🔹 Планировки: от компактных студий до просторных 4-комнатных квартир, в том числе с европланировками. Все квартиры с панорамными окнами и высокими потолками до 4,22 метра, что создаёт ощущение простора и света.

🔹 Подземный паркинг: для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с автомойкой, что обеспечит удобство и безопасность для вашего авто.

🌳 Собственный двор-парк — место, где ваш отдых будет полным! Огромная территория с обильным озеленением, детскими площадками и зонами для прогулок создают идеальные условия для жизни в гармонии с природой. Для активных — спортивные площадки, для спокойных прогулок — уютные уголки в окружении зелени.

💡 Жилой комплекс, который будет радовать вас каждый день!

📞 Не ждите — узнайте все подробности прямо сейчас! Мы поможем выбрать лучший вариант для вас и вашей семьи!

pro_NЕДВИЖ

24 Dec, 13:00


🏙️ Элитный жилой комплекс на берегу набережной Черной речки

Современный жилой комплекс в Приморском районе — это сочетание природы, архитектурной изысканности и продуманного комфорта. Расположенный в шаговой доступности от Строгановского парка и окруженный живописными видами, он станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и престиж.

🌟 Локация: престиж и удобство
Комплекс находится в самом центре Приморского района, рядом с Петроградской стороной, Каменным и Елагиным островами. Это место для тех, кто хочет быть ближе к центру событий, сохраняя тишину и уединение.

🔹 Все рядом:

Школы, детские сады и спортивные клубы.
Магазины, кафе и медицинские учреждения.
Парки для прогулок и отдыха всей семьей.
📍 Пять минут до метро и близость скоростных магистралей обеспечивают удобство передвижения.

🏢 Уникальный архитектурный стиль
Комплекс вдохновлен природными формами и выполнен в элегантном стиле, который подчеркивает его эксклюзивность.
🔹 Высокие потолки от 3 метров создают ощущение пространства.
🔹 Планировки с террасами, французскими балконами и эркерами для вашего комфорта.
🔹 Подчистовая отделка позволяет реализовать интерьер по вашему вкусу.

🌳 Благоустроенный двор
Двор жилого комплекса разделен на функциональные зоны, чтобы каждый член семьи нашел здесь что-то для себя:

Для детей: безопасные игровые зоны с канатной дорогой.
Для взрослых: амфитеатр и уютные зоны отдыха.
Для активных: спортивные площадки для тренировок.
Рядом с домом планируется строительство детского сада с бассейном, а коммерческие помещения на первых этажах сделают жизнь еще удобнее.

🚗 Для автомобилистов
Комплекс оснащен подземным паркингом, что гарантирует удобство и безопасность для владельцев автомобилей.

💡 Это жилье для тех, кто выбирает лучшее.
Напишите нам, чтобы узнать подробности о планировках и ценах — мы поможем найти квартиру, идеально подходящую вашим требованиям! 😊

pro_NЕДВИЖ

23 Dec, 15:10


🔥Успейте сделать ЭТО до Нового года🔥

В следующем году вступят в силу изменения, которые значительно повлияют на владельцев недвижимости. Новшества коснутся госпошлин, порядка оформления прав и требований к земельным участкам. Чтобы избежать лишних расходов и времени на бюрократию, предлагаем разобраться, что именно изменится и какие действия стоит предпринять до конца 2024 года.

Получите необходимые выписки из ЕГРН
Документы из ЕГРН понадобятся в самых разных ситуациях: при регистрации по месту жительства, оформлении налогового вычета или подтверждении права собственности.

Сегодня стоимость выписок такова:

460 руб. за бумажный вариант;
290 руб. за электронный документ.

Однако в 2025 году цены значительно возрастут:

🔴бумажная версия будет стоить 920 руб.,
🔴электронная — 580 руб.
🔴Цены на копии межевых планов тоже изменятся: бумажный документ обойдется в 3 480 руб. вместо нынешних 1 740 руб., а электронный — в 1 160 руб. вместо 580 руб.

Если выписка вам нужна в ближайшие месяцы, стоит заказать ее сейчас, пока стоимость не выросла. Обычные онлайн-выписки через Госуслуги останутся бесплатными.

Подумайте о регистрации договора аренды
Для арендодателей изменения тоже окажутся ощутимыми. Если вы сдаете жилье на срок больше года, сейчас госпошлина за регистрацию договора аренды составляет 2 тыс. руб.. В следующем году эта сумма удвоится и достигнет 4 тыс. руб.

Для юридических лиц ситуация сложнее: вместо 22 тыс. руб. они будут платить 44 тыс. руб..

Кроме того, пошлина за внесение изменений или расторжение договора также возрастет: для физических лиц — с 350 руб. до 700 руб., а для организаций — с 1 тыс. руб. до 2 тыс. руб.

Начните подготовку земельного участка
С 1 марта 2025 года владельцы участков в границах населенных пунктов, садов и огородов должны будут привести свои земли в порядок в течение трех лет с момента покупки. Это означает, что участок должен быть подготовлен для использования по назначению. Например, на земле под ИЖС нужно будет начать строительство дома.

Для участков, которые уже находятся в собственности, срок освоения начнется с 1 марта 2025 года. Если работы не будут выполнены вовремя, собственнику грозят штрафы.

К перечню необходимых работ относятся:

🔴уборка мусора, лишней растительности;
🔴подготовка почвы, включая осушение или увлажнение;
🔴озеленение участка или иные меры, в зависимости от его назначения.
Не стоит откладывать эти действия, чтобы избежать проблем с проверяющими органами.

Зарегистрируйте право собственности на квартиру
Если вы недавно приобрели жилье, оформить права на него лучше в 2024 году. Сейчас госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс. руб., но в следующем году она вырастет до 4 тыс. руб.

Для объектов с кадастровой стоимостью выше 20 млн руб. госпошлина увеличится и составит 0,02% от стоимости недвижимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

pro_NЕДВИЖ

21 Dec, 09:00


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 14-20 декабря 📌

🟠ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%

🟠СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала

🟠Теперь выписку ЕГРН можно заказать через ДомРФ

🟠Госдума приняла закон, разрешающий в рамках московской реновации предоставлять равнозначное жильё в другом районе столицы с письменного согласия собственника.

🟠Госдума одобрила закон о гарантировании выплат по страхованию жизни при отзыве лицензии у страховщика. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

🟠Центробанк может ввести тестирование финансовой грамотности для желающих оформить ипотеку.

🟠Правительство внесло в ГД законопроект о продлении маткапитала до 31 декабря 2030 года

🟠Путин предложил разрешить в некоторых регионах покупать вторичное жилье в рамках получения льготной семейной ипотеки под 6%.

Новости банков

❇️Газпромбанк запустил рефинансирование в рамках программы КПЗН (кредит под залог недвижимости)

❇️Сбербанк и Уралсиб возобновили выдачу семейной ипотеки

❇️ВТБ ограничил выдачу ИТ-ипотеки и семейной - теперь только в рамках комбо

pro_NЕДВИЖ

20 Dec, 16:30


🏡 Современный жилой комплекс с акцией кэшбек от застройщика

📍 Локация:

Ломоносовский район Ленинградской области, всего 15 минут до КАД.
Удобная транспортная доступность и близость к Санкт-Петербургу.
Живописное окружение: рядом Дудергофские высоты и чистейшие озёра.

🌟 Особенности комплекса:

Разнообразные планировки: от уютных студий до просторных квартир для семей.
Выбор отделки: подчистовая, чистовая или с мягкой мебелью по вашему запросу.
Зеленые дворы с благоустроенными зонами для отдыха и детскими площадками.

🎯 Инфраструктура:

Школы, детские сады, магазины и аптеки в шаговой доступности.
Просторные парковочные зоны для удобства жителей.
Экологически чистая среда с тишиной и природным окружением.

💡 Почему это выгодно?

Район активно развивается, что увеличивает инвестиционную привлекательность.
Удобные условия покупки: ипотека, гибкие программы оплаты.

🚀 Здесь начинается ваша новая жизнь! Оставьте заявку и мы подготовим для вас варианты

pro_NЕДВИЖ

20 Dec, 16:02


Ипотека без первоначального взноса — последний шанс в этом году!

Когда нет времени копить, а мечта о собственном доме не терпит отложений, ипотека без первоначального взноса становится идеальным решением. Вы просто выбираете объект, а банк помогает вам сделать первый шаг.

💡 Почему это выгодно?
🔴Не нужно копить годами на первоначальный взнос.
🔴Можно купить квартиру для себя или в инвестиционных целях уже сегодня.

Напишите нам, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Осталось совсем немного времени — действуйте сейчас! 🚀

pro_NЕДВИЖ

19 Dec, 14:00


🏙 Современный жилой комплекс — идеальное место для тех, кто стремится к гармонии комфорта, стиля и современного ритма жизни!

📍 Локация: Один из перспективных районов Москвы

Всего 20 минут до центра столицы
Удобная транспортная доступность — рядом метро и ключевые магистрали
Тихая, зелёная среда вдали от городской суеты
🌟 Особенности комплекса:

Видовые квартиры с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды на природу и город
Продуманные планировки: от уютных студий до просторных семейных квартир
Высота потолков 3 метра для ощущения свободы и пространства
Авторская концепция благоустройства: прогулочные аллеи, зоны отдыха, детские площадки
🎯 Инфраструктура:

Собственный фитнес-зал и коворкинг для удобства резидентов
Подземный паркинг с прямым доступом из дома
Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением
Всё, что нужно для жизни, рядом: школы, магазины, кафе и парки
🏢 Планировки и цены:

Студии: от 35 м²
1-комнатные: от 42 м²
2-комнатные: от 60 м²
3-комнатные: от 90 м²
Высокий инвестиционный потенциал: с ростом популярности района цены будут только расти — ваш идеальный выбор для жизни и выгодного вложения!

🚀 Современный жилой комплекс — больше, чем жильё. Это место, где каждый день вдохновляет!
📞 Напишите, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ваш идеальный дом ждёт вас!

pro_NЕДВИЖ

18 Dec, 14:01


❤️ ЖК Новой Москве: 10 минут до метро

1️⃣ О локации:
Комплекс расположен в Новой Москве — районе, сочетающем природу и современные удобства.

🔵 Метро «Филатов Луг» — 5 минут пешком
🔵 Метро «Саларьево» — 10 минут на автомобиле
🔵 ТТК — 25 минут на автомобиле

🌳 В шаговой доступности Ульяновский лесопарк и зеленый бульвар для прогулок, велопоездок и пикников.

2️⃣ О комплексе:
Комплекс состоит из 10 корпусов комфорт-класса с авторской архитектурой. Дворы без машин и благоустройство выполнены по проекту студии Arteza.

Для жителей созданы пространства для отдыха и активного образа жизни:

Зоны для пикников и арт-объекты во дворе
Современные детские и спортивные площадки
Зеленый бульвар с велодорожкой и лаунж-зонами
🐾 На территории уже открыты детский сад, магазины, аптека и салон красоты.

🚘 Владельцы авто могут воспользоваться подземным паркингом.

3️⃣ О квартирах:

Студии от 25 м²
1-комнатные от 35 м²
2-комнатные евро от 55 м²

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Напишите нам и эксперт свяжется с вами для консультации!

pro_NЕДВИЖ

18 Dec, 08:01


🏙 Жилой проект в Нижегородском районе — для тех, кто выбирает лучшее из возможного!

📍 Локация: Нижегородский район

15 минут пешком до метро
15 минут на автомобиле до центра Москвы
Близость к историческому центру
Крупный транспортно-пересадочный узел для удобных поездок

Здесь созданы все условия для того, чтобы каждый ваш день был наполнен комфортом и вдохновением:

🌟 О проекте

▪️Видовые квартиры с просторными террасами
▪️Два этажа собственной инфраструктуры: фитнес-центр, коворкинг, детский клуб
▪️Кинотеатр под открытым небом для уютных вечеров с друзьями и семьёй
▪️Арт-зоны и пространства для спокойного отдыха и вдохновения
▪️Уникальное авторское лобби с каминным залом и библиотекой
▪️Подземный паркинг с зимним садом — удобство и красота круглый год
▪️В шаговой доступности парковая зона площадью 2,4 га
▪️Насыщенная инфраструктура района: магазины, школы, кафе и многое другое
▪️Продуманные эргономичные планировочные решения для комфортной жизни

🏢 О планировках и ценах:

Студии от 28,6 м²
1-комнатные от 32,6 м²
2-комнатные евро от 51 м²
Высокий потенциал доходности к моменту завершения строительства — ваш идеальный вариант для жизни и инвестиций.

🚀 🌟 Кино под звёздами, отдых в парке и каминные вечера... всё это ваш новый образ жизни. Переезжайте туда, где каждый день приносит радость!
📞 Записывайтесь на консультацию уже сегодня!

pro_NЕДВИЖ

17 Dec, 16:55


Ваш новый уровень комфорта в районе Метрогородок

🌳Локация:

Расположен в 12 минутах пешком от национального парка «Лосиный остров», идеального для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Удобный доступ к метро: станции «Бульвар Рокоссовского» и «Локомотив» всего в нескольких минутах.
Быстрый выезд на основные магистрали Москвы, обеспечивающий комфортное передвижение по городу.

🏙О проекте:

Современные дома переменной этажности с панорамным остеклением и стильной отделкой фасадов.
Уютные дворы без машин, оборудованные зелёными зонами, детскими площадками и местами для отдыха.
Собственная инфраструктура: детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг.

🔥Квартиры:

Разнообразные планировки от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир.
Высокие потолки, большие окна, функциональные решения – всё для вашего комфорта.
Возможность выбрать видовые квартиры с видами на парк или город.

Преимущества:

Закрытая территория с системой видеонаблюдения.
Удобные условия рассрочки и ипотечные программы.
Высокий потенциал роста стоимости жилья в развивающемся районе.
Это место, где сочетаются городская динамика и природная гармония.

Узнайте больше о проекте и забронируйте свою квартиру по выгодной цене! 🏙

pro_NЕДВИЖ

17 Dec, 12:42


🔥 Друзья, а вы уже в нашей новой акции?

Сейчас самое время! С акцией "Приведи друга" вы можете делиться нашими услугами и получать за это приятные бонусы. В плюсе все, даже карма! 😇

Как участвовать:
Расскажите о нас другу, который планирует оформить ипотеку. Пусть он укажет, что пришел от вас, и назовет ваши ФИО и телефон.
Или вы можете сами сообщить нам данные вашего друга (ФИО и номер телефона), и мы с ним свяжемся.

После успешного завершения сделки по вашей рекомендации мы начислим вам 10% от нашего вознаграждения в виде кэшбэка!

💡 Что получает ваш друг:

Помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.
Полное сопровождение сделки и помощь в подборе лучшего варианта недвижимости.
🤩 Выгода для всех:
Ваш друг получает профессиональный сервис и поддержку, а вы – нашу благодарность и денежный бонус!

❗️ Важно:

Участвовать могут как новые, так и действующие клиенты.
Программа распространяется на все сделки, совершенные по вашей рекомендации.
Хотите помогать друзьям и зарабатывать бонусы?

👉 Напишите нам, и мы расскажем все детали участия!

pro_NЕДВИЖ

30 Nov, 11:47


🔖 Уникальный проект в Новой Москве

Бизнес-лайт формат с идеальной транспортной доступностью и природным окружением

1️⃣ Локация:
Жилой комплекс расположен в поселке Марьино:

🟡15 км от МКАД
🟡15 минут до метро «Филатов Луг»
🟡10 минут до метро «Десна» (открытие в 2027 году)
🟡50 минут на авто до центра Москвы
🟡В перспективе — открытие новой станции метро

Удобное сообщение с лучшими вузами Москвы. В непосредственной близости аэропорт Внуково.

2️⃣Об объекте:

🟡Комплекс расположен рядом с парком Марьино:
— Более 70% территории парка занимает лесной массив
— Экотропы с интерактивными стендами
— Зоны для отдыха и наблюдения за птицами
— Маршруты для скандинавской ходьбы

🟡Внутренний двор с уникальной атмосферой для отдыха и детских игр
🟡Комплекс отдален от крупных магистралей, окружен историческими и живописными местами.

Московская прописка!


Бесплатная консультация

pro_NЕДВИЖ

30 Nov, 09:01


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 23-30 ноября 📌

🔶️ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%. Это обусловлено все еще высоким спросом на новостройки, альтернативными программами на них

🔶Доля покупок столичных новостроек в рассрочку выросла за год в 8 раз, до 40%

🔶Ключевая ставка может вырасти до 25 процентов уже в этом году

🔶Минстрой предложил включать расходы на встроенную мебель в ипотечный кредит

🔶СФ одобрил постановление о предоставлении застройщиками рассрочек под залог жилья

🔶Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке

🔶Выдача ипотеки с господдержкой упала на 20 % в октябре по сравнению с сентябрём

Новости банков:

❇️Абсолют Банк и Сбербанк исчерпали лимиты по Семейной ипотеке

❇️ВТБ скорректировал условия IT-ипотеки: кредит доступен сотрудникам компаний из Москвы и Петербурга при соблюдении условий

pro_NЕДВИЖ

29 Nov, 15:31


🚨 Успейте заплатить налоги на имущество!

Друзья, напоминаем вам, что срок уплаты налога на имущество истекает 2 декабря 2024 года! Это последний день для расчета задолженности по налогам за 2023 год. Что делать, если не успели разобраться с уплатой, и как избежать негативных последствий? Давайте разберемся!

Что будет, если не заплатить налог?

▶️ Если вы не уплатите налог на имущество до 2.12.24, с 3 декабря вам начнут начисляться пени. Они начисляются за каждый день просрочки по формуле:
Пени = сумма задолженности × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

▶️ Налоговая служба может инициировать принудительное взыскание задолженности. Если долг не погашен в течение полугода и превышает 10 тыс. рублей, налоговая может обратиться в суд.

▶️ На недвижимость могут быть наложены ограничения – налоговая передаст данные о долгах в Росреестр, и вы не сможете продать имущество.

▶️ О более серьезных последствиях: если задолженность превышает 30 тыс. рублей, могут запретить выезд за границу. Проверить наличие таких ограничений можно на портале Госуслуг или через сайт судебных приставов.

Что такое налоговое уведомление?

Налоговое уведомление – это документ, который приходит каждому налогоплательщику и содержит информацию о всех налогах, включая:

📌 транспортный налог
📌 земельный налог
📌 налог на имущество физических лиц
📌 НДФЛ (если налог не удержан).

Важно помнить:

- Уведомление приходит не позже, чем за 30 дней до срока уплаты налога.
- Если сумма налога менее 300 рублей, уведомление может не отправляться.

Где искать уведомление?

Удобнее всего – в Личном кабинете налогоплательщика на ФНС или Едином портале Госуслуг.

Как оплатить налог?


Через Личный кабинет – удобно проверить налоги и оплатить онлайн.
Через интернет-банкинг – быстро и легко, если у вас есть доступ.
В отделениях Почты России – для тех, кто предпочитает традиционный способ.

Оплатите налоги сейчас, чтобы избежать штрафов и других неприятных последствий. Лучше сделать платеж заранее, чем ждать до последнего момента!

pro_NЕДВИЖ

28 Nov, 16:12


ЖК бизнес-класса рядом с ведущими вузами Москвы

1️⃣ Локация:
ЖК находится в престижном районе Очаково-Матвеевское

Комплекс удобно расположен:

🔘3 минуты до метро

В пешей доступности:
🔘Торговый центр
🔘Фитнес-центр
🔘Прогулочный парк
🔘15–30 минут на транспорте до ведущих вузов Москвы:
МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, РУДН, МГУ им. Ломоносова, Академия ФСБ, РНИМУ им. Пирогова, РГТУ нефти и газа

2️⃣ Об объекте:

🔘ЖК бизнес-класса с современным дизайном
🔘Оснащён системой «Умный дом»
🔘Коворкинг на 1-м этаже
🔘Торговые променады с кафе и магазинами

3️⃣ Расчеты:

Квартира
Площадь: 38,3 м²
Без отделки
Ключи: 1 квартал 2026 года
Базовая цена: 25 186 667 руб.
Цена со скидкой 20%: 20 149 334 руб.

✔️ Рассрочка:

1 вариант:
Первоначальный взнос 10%: 2 014 933 руб.
Ежемесячный платёж: 200 000 руб.
Остаток через 6 месяцев: 16 134 401 руб.

2 вариант:
Первоначальный взнос 20%: 4 029 867 руб.
Ежемесячный платёж: 150 000 руб.
Остаток до 20.09.2025: 14 619 467 руб.

3 вариант:
Первоначальный взнос 30%: 6 044 980 руб.
Ежемесячный платёж: 100 000 руб.
Остаток до 20.09.2025: 13 104 354 руб.

✔️Ипотека

Программа: семейная ипотека
Первоначальный взнос: 6 890 000 руб.
Ежемесячный платёж: 71 946 руб.
Срок: 30 лет.



Бесплатный подбор недвижимости

pro_NЕДВИЖ

25 Nov, 17:33


💾 ЖК в Новой Москве без ПВ

1️⃣ Локация:
Комплекс расположен в Новой Москве.

◾️До метро «Филатов Луг» — 15 минут транспортом
◾️До Сокольнической линии метро — 15-20 минут
◾️В перспективе — открытие новой станции метро

В шаговой доступности:
◾️Парк Марьино
◾️Валуевский лесопарк
◾️Удобное сообщение с лучшими московскими ВУЗами и аэропортом Внуково
◾️Менее часа на авто до центра столицы

2️⃣ Об объекте:

◾️Разработан бюро «Остоженка»
◾️Здания переменной этажности (6–23 этажа)
◾️Фасады из керамических панелей с подсветкой, мозаика из алюминия
◾️Панорамное и угловое остекление
◾️Квартиры от компактных студий до просторных 3-комнатных квартир
◾️Окно в ванной

3️⃣ Инфраструктура и удобства:

◾️2 детских сада на 250 мест
◾️Коммерческие помещения: магазины, рестораны, салоны красоты
◾️Подземный паркинг
◾️Зоны отдыха с гамаками и шезлонгами
◾️Детские площадки и спортивные зоны
◾️Прогулочные дорожки с бесплатным Wi-Fi
◾️Безбарьерные входные группы, двухсветное лобби с помещениями для охраны



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

23 Nov, 07:41


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 16-22 ноября 📌

🔶В Госдуму внесли законопроект о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ.

🔶За период с 12 по 18 ноября 2024 года недельная инфляция ускорилась с 0,30% до 0,37%.

🔶Госдума в I чтении одобрила законопроект, позволяющий Росфинмониторингу получать данные о недвижимости без ведома собственника

🔶Силуанов отметил, что изменений в госпрограммы пока не будет

🔶Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что темпы роста цен на новостройки снижаются

Новости банков:

❇️МКБ отменил опцию «2 документа»

❇️ВТБ увеличил ПВ до 50% по 2 документам по рыночным программам

❇️Подняли ставки: СНГБ, МТС банк, Примсоцбанк, РНКБ, Банк Центр-инвест.

❇️Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам с 30 до 20% по субсидированной ипотеке

❇️Семейная ипотека: Уралсиб приостановил прием заявок, ПСБ запустил. Абсолют отменил комиссию за ставку от любых лиц, помимо застройщиков. Дом РФ ввёл плату за обслуживание эскроу-счета на ИЖС

pro_NЕДВИЖ

21 Nov, 18:09


🔖 Новый ЖК бизнес-класса в 5 минутах от метро «Марьина Роща»

О локации:

Комплекс расположен в районе Марьина Роща, в 5 минутах пешком от станции метро.

В шаговой доступности:

🟡Школы, детские сады, поликлиники
🟡Торговые центры и крупные зеленые зоны: парки ВДНХ и Сокольники

‼️ О проекте:

🟡2 корпуса высотой 5 и 17 этажей
🟡Панорамные окна и витражное остекление
🟡Потолки от 3 до 3,5 метров
🟡Редкие форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с угловым остеклением, квартиры с отдельными постирочными

Инфраструктура комплекса:

🟡Закрытый и охраняемый двор
🟡Детские и спортивные площадки с мягкими покрытиями
🟡Коворкинг
🟡Подземный паркинг
🟡Станции зарядки для электромобилей
🟡Кладовые помещения
🟡Коммерческие помещения: рестораны, кафе, салоны красоты и детские центры

➡️ Стоимость:
2Еккв. от 40,7 м² — от 24 377 753 руб.
3Еккв. от 69,3 м² — от 38 481 043 руб.
4Еккв. от 85,5 м² — от 47 289 879 руб.


Забронировать лучшую цену можно с нашими менеджерами достаточно просто перейти по ➡️ ссылке

pro_NЕДВИЖ

21 Nov, 09:32


Вы знали, что страхование загородного дома может быть более затратным, чем страхование квартиры? Даже если размеры объектов одинаковы, разница в цене вас удивит!

Почему так?

Страхование дома включает ответственность за все конструкции и коммуникации, в то время как в квартире это общедомовое имущество. Для страховых компаний дом представляет собой более высокий риск, так как безопасность зависит исключительно от вас.

📌На стоимость страховки влияет:

Материал постройки
Год возведения
Наличие каминов, печей или других источников открытого огня

🔔 Важно! Не скрывайте от страхового брокера наличие газового оборудования или горючих материалов. В случае страхового случая это может стать причиной отказа в выплате!

Интересный факт: Страхование деревянного дома может обойтись на 15–20% дороже, чем страховка квартиры, из-за повышенного риска возгорания.

💰 Пример расчета выгоды на практике:

Остаток по ипотеке – 8 283 610 руб.
Предложение от банка – 35 870 руб.

Цены от аккредитованных страховых компаний:


1️⃣ 16 567,22 руб.
2️⃣ 21 538 руб.
3️⃣ 29 159 руб.

В итоге мы выбрали полис на сумму 16 567,22 руб. Разница с банковским предложением – целых 46%! 💪

Не упустите выгоду! Сравните предложения от разных страховых и выберите лучшее для себя.

Оставьте заявку по ссылке и получите бесплатную консультацию по страхованию вашего жилья в удобное для вас время! Просто отправьте 💛 в комментарии к этому посту 👇🏻

pro_NЕДВИЖ

20 Nov, 17:23


ВНИМАНИЕ! ВАКАНСИЯ!
Ищем в нашу дружную команду IPOTEKAPRO

Менеджеров по работе со звонками на направление Недвижимости

🥁 Наши требования:
проводить исходящие звонки по регламенту компании
удаленная занятость
умение продавать услуги, наличие опыта продаж
лояльное отношение к разным людям и умение найти с ними общий язык
занимаете активную позицию и готовы работать на свой доход, лучший результат и ваш рост

От Вас потребуется:
🔺 Опыт работы с CRM системами
🔺 Понимание структуры услуг продаж, представление о сфере
🔺 Поиск клиентов (исходящие звонки)
🔺Продажа текущих услуг бюро клиентам

Обязанности:

1️⃣Ведение переговоров с клиентами по телефону, предложение услуг бюро, выведение на встречу с клиентом
2️⃣Поиск и формирование клиентской базы
3️⃣ Работа в CRM системе, контроль и оформление ваших результатов

График/условия
Удаленный плавающий, но позволяющий выполнять план звонков
Испытательный срок - до 3 месяцев.

Ждём ваших откликов в форме ниже
https://forms.yandex.ru/u/66bb49ac84227c4fd8bd3917/

pro_NЕДВИЖ

20 Nov, 11:11


Антикризисный вебинар уже в четверг! Ждем всех

Друзья! 
Давно хотите попробовать новые направления на рынке недвижимости, но никак не можете решиться? 
Сейчас для этого идеальный момент! 

💥21 ноября в 19:00 МСК мы проведем «Антикризисный вебинар: как профессионалам рынка недвижимости зарабатывать в текущих условиях» с Ольгой Конзелевской и Ксенией Кошеватой!

Мы обсудим:

Текущие тенденции на рынке недвижимости
Будущее брокериджа
Каналы продаж для брокеров и специалистов по недвижимости
Кто сейчас наши покупатели
Как диверсифицировать доход в кризис.

Не упустите эту возможность! Получите четкий план и специальные условия на интенсив «Будь профи в инвестициях в недвижимость».

🔥 Записывайтесь на вебинар сейчас и выходите из кризиса с новыми силами!

Зарегистрироваться бесплатно

pro_NЕДВИЖ

19 Nov, 18:01


🔖Квартира бизнес-класса на Васильевском острове за 48 407 в месяц

1️⃣ Расчеты:

1-комнатная квартира, 34,9 м²
Ставка 4 %
Первый взнос: 2 250 690 ₽ (20,1%)
Ежемесячный платеж: 48 407 ₽

2️⃣ Локация:
Жилой комплекс расположен на Васильевском острове:

🟡20 минут пешком до метро «Приморская»
🟡2030 год: открытие станции «Гавань» в 5 минутах от ЖК
🟡15 минут на авто до Невского проспекта
🟡12 минут на авто до выезда на ЗСД
🟡Рядом Галерная гавань и Финский залив

3️⃣ О комплексе:

🔵Архитектура и особенности квартир:
🔵Невысокие корпуса: 8–12 этажей
🔵Видами на Финский залив
🔵Кухнями-гостиными
🔵Мастер-спальнями
🔵Двумя санузлами, гардеробными и отдельными постирочными
🔵Высокие потолки и окна в пол
🔵Предчистовая отделка White Box
🔵Школа и детский сад на территории
🔵Приватные дворы-парки с детскими и спортивными площадками
🔵Зоны для отдыха с доступом только по ключ-карте
🔵Подземный паркинг
🔵Индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупных вещей



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

17 Nov, 12:04


💥 Новый выпуск дайджеста уже здесь! 💥

В нем мы собрали главные материалы из эфиров, которые прошли в клубе Эко-брокер ипотеки в октябре.

Читайте дайджест, чтобы узнать:

Как психология поможет вам стать более успешным специалистом, получать удовольствие от работы и эффективно взаимодействовать с клиентами?
Как понять, что с клиентом не стоит работать?
Как продавать дороже, используя психологию клиента?
Как быстро продать недвижимость и получить не одного, а десять клиентов на свои услуги?
Зачем выстраивать личный бренд на рынке недвижимости и как сделать это шаг за шагом?
Какие направления потребительского кредитования наиболее востребованы на данный момент?
Как справиться с текущими вызовами на рынке недвижимости и преодолеть кризис?

Ответы на эти и многие другие вопросы ждут вас на страницах нашего дайджеста!
Скачивайте его в комментариях👇

pro_NЕДВИЖ

16 Nov, 12:11


Семейная квартира с отделкой и рассрочкой без % для комфортной жизни в Новой Москве

1️⃣ Рассрочка:

Рассрочка без процентов
Первый взнос всего 10%
Можно перейти в ипотеку

Подробные расчеты ищите в карточках к этому посту.

2️⃣ Локация:
Жилой комплекс находится в Новой Москве с удобной транспортной доступностью.

🔴18 минут на автобусе до действующей станции метро Сокольнической ветки
🔴в 2028 году открытие станции метро Троицкой ветки в 10 минутах от ЖК
🔴15 минут на авто до крупных торговых центров
🔴1 час до Красной площади на любом транспорте

3️⃣ О комплексе:

Архитектура комплекса создана ведущим столичным бюро с использованием природных оттенков. Переменная этажность от 7 до 15 этажей.

Закрытые дворы, свободные от машин, с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг прямо под вашим домом.

Через весь микрорайон до набережной реки и парка проходит бульвар с миниплазами, садами и скверами. В районе развитая инфраструктура, уже работают: 3 школы, 5 детских садов, поликлиника. На первых этажах домов появятся кафе, салоны красоты, отделения банков и магазины.


Оставьте заявку на бесплатную персональную консультацию

pro_NЕДВИЖ

16 Nov, 08:57


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 10-15 ноября 📌

🔶ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки с ПВ менее 20% на новостройки и кредиты под залог.

🔶Путин сохранил ставку 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке до 2030 года.

🔶В программу "Молодая семья" внесли новую категорию участников - молодые семьи участников СВО

🔶Средний срок продажи жилья на II рынке за январь—октябрь 2024 года вырос на 35% и составляет около 74 дней.

🔶Марат Хуснуллин отметил, что себестоимость строительства жилья растет быстрее его цен из-за инфляции

Новости банков:

❇️Возобновили прием заявок по Семейной ипотеке: Уралсиб, ВТБ, БСПБ,

❇️Примсоцбанк отменил титульное страхование и приостановил кредитование под дома и земли

❇️В ноябре 21 банк повысил ставку по депозитам

❇️Ставки по рыночной ипотеке подвысили: Альфа-банк, Сбер, ВТБ, СНГБ, БЖФ.

❇️СНГБ приостановил семеную ипотеку и отменил отчет об оценке, если сумма кредита до 20 млн. руб.

❇️МКБ увеличил возраст заемщика до 75 лет

pro_NЕДВИЖ

16 Nov, 06:01


🔔 Внимание! Вебинар для всех, кто в брокеридже и недвижимости! 🔔

Друзья!

Приглашаем вас на «Антикризисный вебинар: как профессионалам рынка недвижимости зарабатывать в текущих условиях» от Ольги Конзелевской и Ксении Кошеватой, который состоится 21 ноября в 19:00 МСК.

Вместе с вами мы разберем:

- Как адаптироваться к изменяющимся условиям на рынке недвижимости
- Перспективы роста в брокеридже
- Где искать клиентов сейчас
- Кто наши покупатели в эти непростые времена

💡 Получите четкий план действий для себя, а также возможность попасть на наш интенсив «Будь профи в инвестициях в недвижимость»!

Не упустите шанс подготовиться к новому году – это последняя возможность попасть в Академию в этом году, если вы пока не с нами.

👉Записаться на вебинар

pro_NЕДВИЖ

15 Nov, 15:54


Супер проект для инвестиций и жизни, ЖК в престижном районе Москвы

1️⃣ Расчеты:
Первый взнос: 3 100 000 ₽
Ежемесячный платеж: 73 887 ₽

2️⃣ Локация:
Комплекс расположен в Покровское-Стрешнево с развитой инфраструктурой, рядом большое количество водоемов, парков.

◾️станция метро «Тушинская» — 3 минуты пешком

📍 Комплекс в окружении 18 парков, скверов и пляжей.

3️⃣ О комплексе:

Просторные дизайнерские лобби с кофепоинтами и зонами ожидания. Лапомойки, колясочные, гостевые санузлы в холлах.Внутренняя инфраструктура проекта: коворкинг, переговорные комнаты, кладовые.

На территории свои школа и детский сад.

Коммерческие помещения на первых этажах и круглосуточное видеонаблюдение для вашего удобства.



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

13 Nov, 17:23


📌Новый старт продаж жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга

Район: Приморский, проспект Королева

До метро: 10 минут транспортом до «Комендантского проспекта» и «Пионерской», 15 минут транспортом до «Старой Деревни»

Преимущества:

🔘Удобный выезд на КАД и близость к зелёным зонам – Новоорловскому и Юнтоловскому лесопаркам, а также к Шуваловским озёрам.
🔘Закрытая территория: Приватные дворы с круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивающим безопасность жителей.
🔘Инфраструктура для активного отдыха: Во дворе установлены тренажёры и настилы для занятий йогой, а также зоны для отдыха на свежем воздухе.
🔘Разнообразие планировок: Квартиры с гардеробными, кладовыми и несколькими санузлами, от студий до 4-комнатных, площадью от 24 до 90 кв. метров, с подчистовой отделкой и потолками 2,7 метров.
🔘 Закрытый паркинг на 300 мест и детская поликлиника на территории комплекса – удобство для семей с детьми и автомобилистов.
🔘Авторский дизайн холлов, сквозные парадные, зоны ожидания и отдыха, колясочные, а также художественная подсветка двора.

🔥 Доступна рассрочка без платежей до марта 2027 🔥

Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

12 Nov, 08:34


Жилой комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга

📍Район: Фрунзенский

До метро: 15 минут пешком до станции метро «Обводный канал» или 5 минут транспортом

Преимущества:

◾️Проект сертифицирован по ГОСТу зеленого строительства, что подчеркивает его экологичность и устойчивость.

◾️ Комплекс состоит из восьми секций, включая шесть жилых и две для инфраструктуры, с лобби, коворкингом, кофейной зоной, а также муниципальным детским садом.

◾️В проекте представлено 584 квартиры – классические и с европланировкой, с французскими балконами, кухнями-гостиными и гардеробными, все с белой отделкой.

◾️Закрытая территория на уровне второго этажа, круглосуточно охраняется, с пейзажным парком, ручьем, уединенными зонами отдыха и спортивными площадками.

◾️Двор украшен тремя арт-объектами от художника Владимира Полякова, резидента музея «Эрарта», вдохновленный работами великого художника.

◾️На первом этаже – коммерческие помещения и паркинг; вход в парадные осуществляется со спокойного и приватного двора.

◾️В пешей доступности – магазины, аптеки, банки, учебные и медицинские учреждения, кафе и рестораны. До Невского проспекта – 10 минут на автомобиле.

Подобрать квартиру в Санкт-Петербурге

pro_NЕДВИЖ

11 Nov, 12:53


🌟 Супер-новость! Присоединяйтесь к клубу SREDA! 🌟

Друзья, здравствуйте!

Мы запускаем клуб SREDA — уникальное закрытое сообщество профессионалов рынка недвижимости! 🔥😎
Теперь вы сможете:

Участвовать в 3-4 закрытых встречах с экспертами каждый месяц, где получите актуальные знания и ценные инсайты.
Общаться в закрытом чате с единомышленниками: делиться опытом и находить возможности для партнерства, получать поддержку и рекомендации от коллег.
Оставаться в курсе всех новинок мира ипотеки и бетона!

И самое главное — все это всего за 299 рублей в месяц! ☕️

Присоединяйтесь к клубу SREDA — это ваша возможность развиваться, кратно увеличивать доходы и формировать правильное окружение, которое поможет достигать новых высот в карьере! 🙌

ХОЧУ В КЛУБ

Не упустите шанс стать частью SREDA! Давайте вместе создавать экологичные принципы работы и влиять на рынок!

С уважением,
команда
Академии Мастеров Недвижимости

pro_NЕДВИЖ

10 Nov, 10:48


🔖Ищете квартиру в одном из самых зеленых и уютных районов Санкт-Петербурга?

Этот дом — то, что нужно для комфортной жизни в черте города, всего в 6 минутах от метро «Елизаровская».

🟡 Зелёный и спокойный двор
Просторная дворовая зона с обилием зелени и комфортной атмосферой для отдыха.

🟡 Современная архитектура с нотками классики
Эркеры, угловые окна и французские балконы создают особый петербургский шарм.

🟡 Фасады из кирпича и торжественный парадный вход
Дом отличается уникальным обликом, подчеркивающим стиль и долговечность здания.

🟡 Разнообразие планировок
Квартиры на любой вкус: террасы, эркеры, уютные балконы. Настоящая находка для тех, кто ищет уникальное жилье!

🟡 Экологичное детское пространство
Игровое оборудование для детей выполнено из натурального дерева, способствует развитию креативности и физической активности у малышей.

Бесплатный подбор недвижимости

pro_NЕДВИЖ

10 Nov, 09:08


📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2-9 ноября 📌

🔶️Инфляция до конца года может быть ниже 8%

🔶️ЦБ не исключает вероятности повышения ключевой ставки минимум на 1п.п.

🔶️Число исполнительных производств по взысканию задолженности по кредитам выросло на 11,6%

🔶️По семейной ипотеке распределен дополнительный лимит 350 млрд.руб.

🔶️Утвержден закон, который исключает из кредитной истории информацию о месте рождения субъекта

Новости банков:

❇️Повысили ставки: ВБРР, МКБ, Металлинвест, АТБ, Уралсиб

❇️ВБРР возобновил прием заявок по Семейной ипотеке

❇️ВТБ запустил кредитование моряков, работающих в иностранных компаниях

❇️ПСБ возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по военной семейной ипотеке

❇️Альфа банк снизил ПВ по льготным программам до 30% для МКД

❇️Примсоцбанк приостановил выдачу кредитов под залог загородной недвижимости

❇️ГПБ запустил выдачу льготной ипотеки только с комбо

pro_NЕДВИЖ

09 Nov, 06:20


Мы помогли клиенту рефинансировать кредиты, оптимизировать платежи и снизить нагрузку на бюджет. Подробности в наших карточках !

Кредитный брокер в таких кейсах — ваш главный помощник! Он помогает выбрать оптимальные условия, избежать ненужных расходов и найти подходящий банк. Мы подберем лучшее решение, учитывая все ваши особенности и цели.

Нужна помощь с одобрением потребительского кредита, ипотеки, рефинансирования или кредита на бизнес?

Записывайтесь на консультацию, и мы подберем лучшее решение специально для вас ➡️ бесплатная консультация

pro_NЕДВИЖ

07 Nov, 16:07


💛💛💛💛💛💛💛

Продается светлая, просторная квартира с новым ремонтом! Московская обл., г.о. Солнечногорск

🟡5 этаж 17-этажного дома
🟡Площадь: 90,2 кв. м
🟡Окна на две стороны, новые пластиковые стеклопакеты, застекленная лоджия
🟡Просторный коридор
🟡Большая кухня со всей необходимой техникой: варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина
🟡Два санузла: один с ванной, второй с душевой кабиной
🟡Высокие потолки
🟡Два лифта: пассажирский и грузовой

➡️ Инфраструктура и локация:

🔵Благоустроенный зеленый двор с местами для прогулок, занятий спортом и парковкой
🔵Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
🔵Рядом лес с прудом, спортивный комплекс, дом культуры
🔵До ж/д станции Поварово-1 — 10 минут пешком, с частыми электричками до Москвы (32 минуты на Ласточке)
🔵Удобный выезд на Ленинградское шоссе и трассу М-11 (МКАД — 30-40 минут на машине)
🔵Зеленоград и Солнечногорск — в 10 минутах езды, Истринское водохранилище и пляж — 15 минут

Никто не проживает и не прописан. Один взрослый собственник, свободная продажа! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Пишите в комментарии и наш менеджер проконсультирует и покажет квартиру 💙

pro_NЕДВИЖ

06 Nov, 13:17


Смотрите в наших карточках новый разбор условий покупки квартиры!

Мы подготовили для вас лучшие предложения в одном из жилых комплексов Москвы 🤗

Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

05 Nov, 16:39


🔜 Старт продаж в Красногорске

🟣 Локация: всего 15 минут транспортом до метро «Строгино» и удобный выезд на Новорижское шоссе.

Основные преимущества комплекса:

— Просторные дворы без машин и подземный паркинг
— Лоты с балконами, террасами и патио
— Малоэтажные дома (4-6 этажей) с дизайнерскими лобби и зонами для отдыха
— Полноценная внутренняя инфраструктура с детскими и спортивными кластерами, магазинами, кафе и салонами красоты
— Образовательные учреждения на территории: два детских сада и школа
— В комплексе представлено множество планировок: от компактных студий до просторных квартир с 4–5 спальнями
— Квартиры с зимними садами, верандами, мастер-спальнями и гардеробными. Высота потолков достигает 3,1 метра, а на первых и последних этажах — до 7,5 метров.
— Выезд на Новорижское шоссе находится в 500 метрах — путь до МКАД составляет 10 минут на автомобиле. За 30 минут транспортом можно добраться до метро «Тушинская», «Строгино» и МЦД «Павшино»

✔️ Цены на старте:
Студии от 28 м² — от 7 475 397 руб.
1ккв. от 35,1 м² — от 9 399 534 руб.
2Еккв. от 39,6 м² — от 10 326 571 руб.

Оставить заявку на бесплатную консультацию

pro_NЕДВИЖ

04 Nov, 14:58


Если вы не подходите под условия льготных программ, то этот пост для вас🤗

Смотрите в наших карточках свежий разбор удобных условий покупки жилья! Мы собрали для вас лучшие предложения в одном из жилых комплексов Москвы и сравнили их, чтобы ваш выбор стал проще.

Бесплатная консультация

pro_NЕДВИЖ

03 Nov, 14:22


💾В продаже светлая квартира с дизайнерским ремонтом в престижном Московском районе (г. Санкт-Петербург)

➡️ Площадь квартиры: 33,7 м²
➡️Этаж: 18 из 27

Удачная планировка и стильный дизайн делают эту квартиру настоящей находкой. Просторный встроенный шкаф-купе в коридоре, уютная спальная зона и 2 дополнительных спальных места. Кухня правильной квадратной формы с современной бытовой техникой (включая посудомоечную машину и плиту), которые остаются новому владельцу — можно заехать и жить без дополнительных вложений.

▪️Совмещённый санузел 3,8 м², установлен бойлер.
▪️На полу кварцвинил, стены выровнены и окрашены, цветовую гамму можно легко изменить под ваш вкус.
▪️Просторная, застеклённая лоджия (4 м²) — идеальное место для утреннего кофе с видом на город. Окна выходят на юго-запад, с видом на ТЦ «Лето».
▪️Во дворе наземный паркинг, есть крытый отдельно стоящий.
▪️В шаговой доступности детские сады, магазины, автобусная остановка. Всего 5 минут до ст. метро «Московская», 500 метров до ЗСД, и 5 минут до аэропорта Пулково.

✔️ Инвестиционная привлекательность: Среднемесячный доход от долгосрочной аренды составляет около 40 тыс. руб./мес., при среднесрочной — от 60 тыс. руб./мес.

💬 Хотите узнать подробности? Пишите в комментариях — с удовольствием расскажем больше и организуем просмотр!

pro_NЕДВИЖ

25 Oct, 15:30


🐤🫘😉

Топ-3 Жилых комплексов с ближайшим сроком сдачи!

Супер условия:
— ставка 4,6% на весь срок
— первый взнос 20%
— ключи лето 2025 г

И ещё более 20 ЖК можно приобрести по Семейной ипотеке с первоначальным взносом 20,1% без удорожания стоимости квартиры.

Ставка от 4,6% на весь срок.

Оставить заявку на бесплатную консультацию ➡️тут

pro_NЕДВИЖ

25 Oct, 10:34


❗️ЦБ повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых.

pro_NЕДВИЖ

24 Oct, 14:18


Новый жилой комплекс в престижном Западном округе Москвы у реки Сетунь

Ищете жилье в перспективном районе столицы? Представляем уникальный проект с премиальной инфраструктурой и зелёным окружением!

✔️Преимущества:

◾️Экологически чистый район;
◾️Собственная школа (на 1500 мест) и детский сад (на 450 мест)
◾️20 минут пешком до метро
◾️Надежный застройщик
◾️Три корпуса по 18, 45 и 59 этажей с панорамными окнами и потолками от 2,85 м
◾️Премиальная отделка White box во всех квартирах
◾️Видовые площадки на верхних этажах
◾️Лобби с ресепшеном, переговорными, библиотекой и лапомойками
◾️Подземный паркинг на 495 мест с зарядками для электрокаров и автомойкой
◾️Прогулки по экотропе «Сетунь» и отдых в Мещерском парке неподалёку.

Срок сдачи: 3 квартал 2028 г.

✈️Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

24 Oct, 12:31


Жилой комплекс комфорт-класса в зелёном Ломоносовском районе Санкт-Петербурга!

Идеальное сочетание ритма современного города и тишины загородной жизни

➡️Преимущества комплекса:
▪️До КАД всего 5 минут
▪️Две станции метро – в 20 минутах на транспорте
▪️В 10 минутах на машине – Стрельна, Финский залив
▪️До аэропорта – 20 минут, до центра города – 45 минут
▪️Качественная чистовая отделка
▪️Умный дом в подарок!
▪️Во дворе функционирует детский сад, а школа откроется в 4 квартале 2025 года
▪️Колясочные на каждом этаже
▪️Закрытые дворы для безопасности и комфорта
▪️2 многоуровневых наземных паркинга
▪️Обжитый район с развитой инфраструктурой
▪️Рядом – Лесопитомник и Шунгеровский лесопарк для прогулок на природе

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

pro_NЕДВИЖ

23 Oct, 15:19


Точка А

Клиенты пришли с запросом – купить квартиру от застройщика в Мурманске по программе Арктической ипотеки.

И все было бы отлично, но есть нюанс:

Супруг по личным причинам не мог участвовать в кредитном договоре. Итог – под программу клиенты не подходят.

Тогда мы:

1️⃣ Решили подать заявку на другую льготную программу – Семейную ипотеку – на имя супруги. У клиентов есть маленький ребенок, и по всем условиям они проходили.

2️⃣ Подготовили заявку для подачи и объяснили клиентке, как правильно отвечать на вопросы аналитиков.

3️⃣ Разработали стратегию и решили подавать заявки в 2 разных банка: Совкомбанк и Сбербанк, так как у выбранного клиентами ЖК была аккредитация только в этих банках.

🎉 Одобрились в Сбербанке по 2 документам! 🎉

Точка Б

Одобрили клиентку на Семейную ипотеку! Ребенку на момент одобрения было меньше года, и супруг сохранил свое право на семейную ипотеку.

Клиенты остались довольны, и мы очень рады, что смогли помочь им получить одобрение!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

pro_NЕДВИЖ

23 Oct, 07:37


➡️ СТАРТ ПРОДАЖ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА В МОСКВЕ

Новый жилой комплекс в ВАО, который подарит вам возможность видеть Москву, как на ладони благодаря отличной транспортной доступности и уникальной локации!

Особенности проекта:

🟣Всего 350 м до Измайловского парка – крупнейшей зелёной зоны Москвы
🟣Стильные дизайнерские лобби
🟣Уникальное благоустройство: двор-сад, зоны отдыха, тренажёры, площадки для йоги, места для пикников и работы с ноутбуком, детские площадки
🟣Ландшафтное озеленение
🟣Панорамное остекление с потрясающими видами
🟣Паркинг на 155 мест, включая 129 в подземном и 26 на наземной парковке
🟣Кладовые помещения и система «умный дом»
🟣Эксклюзивные лоты с увеличенными потолками и террасами на последних этажах, а также квартиры с частными патио

Сдача: II кв. 2027 г.

Цены на старте продаж:
Студии от 9,23 млн руб.

💡Варианты покупки:

— Семейная ипотека от 6% (без удорожания)
— Рассрочка с ПВ 70%, остаток до 31.03.2027 (без %), скидка 1% на все, кроме студий
— Рассрочка с ПВ 50%, остаток до 31.03.2027 (без %)
— Рассрочка с ПВ 30%, остаток до 31.03.2027 с 18 мес. без %, далее +1% на остаток

Оставить заявку на бесплатную консультацию

pro_NЕДВИЖ

22 Oct, 15:35


📌Жилой комплекс в Марьино: удобство и комфорт для жизни с платежом 218 рублей

Этот современный жилой комплекс расположен на юго-востоке Москвы, в районе Марьино. Отличная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до станции МЦД и 15 минут до метро. Жители смогут легко и быстро добраться до центра Москвы благодаря близости к основным транспортным артериям.

Особенности комплекса:

🔵Возможность заказать чистовую отделку по вашему вкусу
🔵Просторное гранд-лобби с релакс-зонами и детской игровой
🔵Удобная курьерская зона и постаматы для ваших посылок
🔵Детский сад на 350 мест и школа на 775 мест прямо на территории
🔵Пешеходный бульвар для прогулок
🔵6 парков и 6 садов для отдыха на свежем воздухе
🔵Торговая галерея на 1 этаже для удобного шопинга
🔵Современная система безопасности с доступом по FaceID
🔵Подземный паркинг для вашего автомобиля

Этот комплекс идеально сочетает комфорт, инфраструктуру и зелёные зоны для семейного и активного образа жизни.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

pro_NЕДВИЖ

22 Oct, 12:35


🤩Ипотека+вторичка+ самопрезентация: идеальное сочетание для высокого чека!
Как оставаться успешным на рынке недвижимости? Получить новые компетенции!
🔷Если вы ипотечный брокер, советую вам погрузиться во II рынок: научиться проводить проверки объектов, оценивать их и собирать необходимый пакет документов.
🔷Риэлторам важно освоить процесс одобрения ипотеки, чтобы расширить спектр и стоимость своих услуг .
Важно правильно презентовать себя, свои услуги в соцсетях и на консультациях с клиентами, чтобы продавать уверенно.
Этот подход гарантирует постоянный поток клиентов и увеличение дохода.
Где получить эти знания?
В моих новых боксах!
💥Я открываю распродажу боксов со скидкой 50% и доступом к материалам на 6 месяцев!

Бокс «Проверяй и одобряй» научит делать проверки перед подачей заявки на кредит.
Из бокса «Учи вторичку» вы узнаете, как минимизировать риски и обезопасить своих клиентов.
С боксом «Продавай и продвигай» упакуете аккаунт, освоите этапы продаж и создание продающих воронок

Забирайте бокс

pro_NЕДВИЖ

22 Oct, 09:52


✔️Старт продаж в новом жилом комплексе в Приморском районе Санкт-Петербурга

Новый жилой комплекс с зелёными дворами, фруктовыми садами и оригинальными детскими площадками готов принять своих первых жителей! Комплекс включает 4 корпуса по 17 этажей, объединённые общей территорией для отдыха.

Здесь предусмотрены квартиры площадью от 24 до 90 м². Вы найдете жильё на любой вкус: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир для всей семьи.

Расположение: в новом микрорайоне, 15 минут до КАД и ЗСД; 15 минут пешком до остановок общественного транспорта; 15 минут на транспорте до ст.м. «Комендантский проспект»

Рядом с комплексом – детский сад и поликлиника.

Забронировать квартиру на старте продаж

pro_NЕДВИЖ

19 Oct, 13:06


📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 12-18 октября 📌

🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.

🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.

🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%

🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.

🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.

Новости банков:

❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%

❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.

❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам

❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"

❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам

❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

pro_NЕДВИЖ

19 Oct, 12:08


📌Жилой комплекс в престижном Московском районе СПб!

👇 Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство:

🔘Близость к двум станциям метро
🔘15 минут на авто до аэропорта «Пулково»
🔘Всего 20 минут до КАД
🔘Уникальные High Flat на первом и последнем этажах
🔘Квартиры с палисадниками на 1-м этаже
🔘Семейные секции и квартиры с саунами
🔘Квартиры с окнами в ванной — мечта любой хозяйки!
🔘Парк в центре квартала
🔘Собственная набережная и ручей

Интересные варианты рассрочек:

1️⃣ Рассрочка 20/15/65

ПВ 20 % — 960 015 рублей
Второй платеж через 12 мес. — 720 011 рублей
Остаток в сентябре 2026 г. — 3 120 048 рублей

2️⃣ Рассрочка «год к ключам»

ПВ от 20 % — 1 008 016 рублей
Октябрь 2025 - 1 008 016 рублей
Октябрь 2026 - 1 008 016 рублей
Октябрь 2027 - 1 008 016 рублей
Последний платеж в июне 2028 г — 1 008 016 рублей

Подобрать квартиру

pro_NЕДВИЖ

18 Oct, 17:44


📌Старт продаж нового жилого комплекса рядом с ВДНХ!

Новый премиальный жилой комплекс в одном из самых культовых районов Москвы.

Этот уникальный проект располагается в исторической локации, где удачно сочетаются комфорт для жизни, работа и отдых.

🔘Уникальная архитектура Комплекс выделяется авторской архитектурой, вдохновленной историческим обликом района. Фасады плавно соединяются с окружающей застройкой и монументальными элементами ВДНХ.

🔘 Природа и отдых Жители комплекса могут наслаждаться прямым доступом в парк, панорамными видами на город и тихим, спокойным окружением. Это идеальное место для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом ценит уют и природу.

🔘 Комфорт и безопасность В комплексе предусмотрены современные сервисы для максимального комфорта. Умная система управления квартирой, защита от протечек и продуманные решения для обеспечения безопасности делают жизнь здесь беззаботной и приятной. Просторные лобби, фитнес-студия, кафе и рестораны — все это доступно на территории комплекса.

🔘Продуманные планировки Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой, что позволяет вам создать интерьер своей мечты. Высокие стандарты качества и внимание к деталям обеспечивают готовность пространства для реализации любых дизайнерских решений.

❗️ Локация Прогулочные зоны у реки, близость к ВДНХ, удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура делают его идеальным для жизни.

Стоимость (без отделки):
Студии - от 17 млн / от 28 м²
1-комн. - от 18,9 млн / от 33 м²
2-комн. - от 28,1 млн / от 56 м²
3-комн. - от 35,7 млн / от 78 м²
4-комн. - от 43,5 млн / от 91 м²

Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

18 Oct, 06:56


Клиент: мужчина, 1991 г.р.
Остаток по ипотеке: 9 916 885,64 рублей

Ситуация:
В рамках семейной ипотеки в банке Дом РФ клиенту предложили оформить страховку через аккредитованные банком страховые компании. Стоимость страховки варьировалась от 28 561 до 37 783 рублей в зависимости от компании.

⬇️ Что сделали мы?

Мы предложили клиенту оформить страховой полис через надежную компанию, не входящую в список аккредитованных банком, и в итоге оформили страхование за 20 032,11 рублей.

На первый взгляд, разница в стоимости выглядит незначительной, однако ипотека — это долгосрочный кредит, и при ежегодном выборе выгодных условий страхования сумма экономии на большом временном отрезке может стать ощутимой.

❄️ Важно помнить, что заемщик имеет право предоставить банку полис страховой компании, не входящей в перечень аккредитованных, если она соответствует требованиям банка.

Подобранное решение позволило клиенту снизить ежегодные расходы на страхование и создало возможность значительной экономии на протяжении всего срока ипотеки ✔️

Оставить заявку на бесплатную консультацию

pro_NЕДВИЖ

17 Oct, 17:45


🔖Старт продаж нового жилого комплекса в Одинцово!

➡️Комплекс в 15 минутах пешком от станции МЦД и всего 15 минутах на авто до МКАД (7 км).

🔵 Особенности комплекса:

🔵25-этажный дом, построенный по кирпично-монолитной технологии
🔵Вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитом
🔵Колясочные во входных группах
🔵Коммерческие помещения на первых этажах
🔵Уникальные планировки с большими лоджиями
🔵Детские площадки и зоны отдыха
🔵Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
🔵Подземный и наземный паркинг
🔵Инфраструктура: рядом школы, детские сады, ТЦ и спорткомплекс.

‼️Расчет ‼️
Просторная однокомнатная квартира с большой лоджией
Площадь - 38,9 кв.м
Без отделки
Ключи — 1 кв. 2027 года

Семейная ипотека:
Стоимость — 10 714 079 руб.
Первоначальный взнос — 2 153 530 руб.
Ставка — 6%
Платеж 51 325 руб.

Оставить заявку

pro_NЕДВИЖ

16 Oct, 11:52


Мы всегда стремимся быть лучшими для вас, подбирая самые выгодные условия. Спасибо, что доверяете нам и остаетесь с нами ❤️

Ваше доверие – наша главная мотивация 🤗

2,607

subscribers

1,761

photos

104

videos