pro_NЕДВИЖ

🔥 ВЫ ПОТЕРЯЕТЕ ЭТОТ ШАНС, ЕСЛИ НЕ УСПЕЕТЕ! 🔥

📢 Внимание, срочное предложение!

Варианты в сданных домах Санкт-Петербурга по невероятным условиям!

✅ Рассрочка
✅ Семейная ипотека
✅ Траншевая ипотека

⚠️ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – кто первый, тот забирает лучшее!

🚩Скорее пишите

Мы не несем ответственность

Сегодня снова отвечаем на важный вопрос о безопасности сделок и ответственности агентства недвижимости.

Спасибо, что делитесь своим мнением!

Понимаем, что доверие в сфере недвижимости — ключевой момент. Именно поэтому мы работаем официально и прозрачно.

✔️ Юридическая проверка – важнейший этап, который снижает риски для клиента. Наш юрист:
🔹 Проверяет застройщика, его документацию и аккредитацию.
🔹 Анализирует ДДУ и другие договоры.
🔹 При покупке на вторичном рынке проверяет права собственности, обременения, долги, историю перехода прав и остальные документы.
🔹 Подсказывает клиенту, какие шаги помогут дополнительно застраховать сделку.

✔️ Работа с проверенными застройщиками – мы сотрудничаем только с надёжными компаниями и тщательно проверяем продавцов, чтобы исключить риски для клиента.

✔️ Минимизация рисков – наша задача не просто подобрать квартиру, а сделать сделку безопасной. Если нужно, подскажем, как дополнительно застраховать покупку. При ипотеке банки страхуют залоговую недвижимость, а клиент может дополнительно оформить титульное страхование, чтобы защитить право собственности от возможных юридических рисков.

✔️ Прозрачность на каждом этапе – клиент всегда в курсе, что происходит, и может задать нам любой вопрос. Мы объясняем все нюансы сделки простым языком, чтобы у вас не осталось сомнений.

✔️ Репутация для нас важнее разовой сделки. Мы понимаем силу личного бренда и работаем так, чтобы клиенты рекомендовали нас друзьям и возвращались снова. Нам невыгодно нести репутационные риски, поэтому мы всегда на стороне клиента и строим долгосрочные отношения.

💡Наша задача — предоставить всю необходимую информацию для осознанного выбора. Однако окончательное решение всегда остаётся за клиентом, и если он сознательно выбирает рискованный объект, зная обо всех возможных последствиях, ответственность за этот выбор несёт он сам.

Работа с профессионалами — это не просто комфорт, а гарантия безопасности и прозрачности на каждом этапе сделки. 😊

Без ПВ, 3,5% или 6% без накрутки? Какую ипотеку выбрать? 🏡

Семейная ипотека — это возможность купить квартиру на выгодных условиях, но какой вариант выбрать? Мы разобрали 3 актуальных предложения в Санкт-Петербурге:

✔️ 3,5% — самая низкая ставка
✔️ 6% без удорожания — честная цена без скрытых наценок.
✔️ Без первоначального взноса — если важно не вкладывать крупную сумму сразу.

Не знаете, какой вариант выбрать? Напишите нам, и мы подберём выгодный вариант для вас

#объекты_Спб

8 шагов к вашей новой квартире 🏡

Представьте, как вы держите ключи от квартиры, о которой всегда мечтали. Всего 8 шагов — и это станет реальностью. Но знаете, что самое приятное? Вам нужно сделать только один шаг — обратиться к нам, а всё остальное мы возьмём на себя.

1️⃣ Мы узнаем, что для вас важно
Благодаря этому вы сразу получите только подходящие варианты, без траты времени.

2️⃣ Подбираем лучшие предложения
✅Мы анализируем рынок и ищем квартиры от надёжных застройщиков.
✅Следим за акциями и скидками, чтобы вы сэкономили.
✅Сравниваем варианты по соотношению цены и качества.

3️⃣ Организуем просмотры
Мы покажем вам подходящие объекты в удобное для вас время, подробно расскажем о плюсах и нюансах каждого из них. Вам останется только выбрать тот, который понравится больше всего.🛍

4️⃣ Проверяем документы 🧐
Перед покупкой мы проводим тщательную проверку:
✅Договоров с застройщиком.
✅Документов на объект.
✅Всех условий сделки, чтобы исключить риски.

5️⃣ Помогаем с ипотекой
Если вам нужна ипотека, мы найдём выгодные условия, подготовим документы и сделаем процесс максимально простым.

6️⃣ Закрепляем квартиру за вами
После выбора мы бронируем объект - это гарантия, что выбранное жильё останется за вами.

7️⃣ Подготавливаем сделку
Мы берём на себя все переговоры с застройщиком, банком и другими участниками сделки. Вам не нужно беспокоиться о документах и нюансах — всё прозрачно и безопасно.

8️⃣ Передаём ключи от вашего нового дома
Вот он, самый радостный момент! 🎉 Мы поможем с приёмкой квартиры и останемся на связи, чтобы вы могли обратиться к нам даже после завершения сделки.

Почему выбирают нас?
✔️ Мы экономим ваше время. Берём на себя все организационные вопросы.
✔️ Мы обеспечиваем безопасность.
✔️ Отслеживаем акции, чтобы вы сэкономили.
✔️ Мы работаем честно и прозрачно.
✔️ Помогаем даже после завершения сделки.

📩 Оставьте заявку прямо сейчас!

Поэтому мы решили показать вам, как работают настоящие профессионалы.

На фото — наша команда, и каждый из нас вносит свой вклад, чтобы вы остались довольны результатом. Мы готовы взять на себя всю сложность процесса, чтобы вы могли наслаждаться этим важным этапом в жизни. 🏖️

Как работают настоящие профессионалы

1️⃣ Эксперты рынка
Мы постоянно анализируем рынок недвижимости, отслеживаем динамику цен, акции застройщиков и перспективные районы. Наша цель — предложить вам лучшие варианты, соответствующие вашим пожеланиям и бюджету.

2️⃣ Индивидуальный подход к каждому клиенту
Мы понимаем, что покупка недвижимости — важный шаг. Поэтому внимательно изучаем ваши потребности и подбираем решения, которые действительно соответствуют вашим целям.

3️⃣ Профессиональная юридическая поддержка
Безопасность сделки — приоритет для нас. В команде работает юрист с профильным образованием, который проверяет документы, выявляет риски и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

4️⃣ Полное сопровождение на всех этапах
От первого звонка до получения ключей — мы берём на себя все организационные задачи: переговоры, сбор документов, согласование условий и другие нюансы. Это экономит ваше время и избавляет от лишнего стресса.

5️⃣ Высокий уровень сервиса и прозрачность
Мы строим работу на принципах открытости и заботы о клиенте. Вы всегда будете знать, что происходит, и можете задать любой вопрос. Наша цель — чтобы вы чувствовали себя уверенно и комфортно.

🔑 Почему важно работать с профессионалами?
Потому что это гарантирует вам комфорт, безопасность и спокойствие на каждом этапе сделки. Мы делаем всё, чтобы покупка недвижимости стала для вас приятным и простым процессом.🧡

Мы поможем вам выбрать лучший вариант и пройти путь к вашему новому дому без лишних забот. ⤵️

🚩 Консультация

В нашем предыдущем посте мы получили комментарий, что агенты не проверяют документы, а просто берут комиссию.

Спасибо, что поделились своими мыслями! ❤️

Мы понимаем, что на рынке действительно встречаются непрофессионалы, и это вызывает недоверие.

Покупать квартиру у застройщика лучше напрямую

Это — проще, дешевле и безопаснее. На первый взгляд так может показаться, но это иллюзия. И вот почему:

✔️Цены одинаковы. Думаете, застройщик сделает скидку за "личный визит"? Увы, цены фиксированы, а "бонусы" такие же, как через агента, а порой у агентов может быть больше "козырей в руках"

✔️Выбор ограничен. Застройщик расскажет только про свой проект. Но что, если есть варианты лучше, ближе или выгоднее?

✔️Юридические подводные камни. Договор долевого участия (ДДУ) — это сложный юридический документ, в котором легко пропустить важные нюансы. При самостоятельной работе с застройщиком вы берёте ответственность за проверку документов на себя.

Застройщик представляет интересы своей компании, а кто поможет учесть ваши интересы? 🤔

Маткапитал под угрозой? Разбираемся с его использованием для ипотеки

🙉Слышали слухи, что материнский капитал больше нельзя использовать как первоначальный взнос по ипотеке? Давайте разберёмся, так ли это.

Материнский капитал — это помощь от государства, которую семьи с детьми могут направить на улучшение жилищных условий. Один из самых популярных вариантов — использование маткапитала для первоначального взноса. Однако ходят слухи, что с 2025 года новые стандарты ипотечного кредитования запрещают это.

🔍 Что на самом деле?
Никакого запрета на использование маткапитала для первоначального взноса нет! Но есть новые ограничения:

🔸Если долговая нагрузка семьи превышает 50% от дохода, банк не выдаст кредит на сумму больше 80% от стоимости жилья.
В таких ситуациях маткапитал уже не сможет компенсировать разницу.

‼️ Но если ваши финансы в порядке и долговая нагрузка не выходит за пределы нормы, вы можете продолжать использовать маткапитал, как и раньше.

📌 Почему это важно знать?

🔸Маткапитал остаётся доступным инструментом для улучшения жилищных условий.
🔸Новые правила лишь добавляют ограничения для семей с высокой кредитной нагрузкой.

🎯 Хотите узнать подробнее о маткапитале и купить недвижимость? ⤵️
🚩Оставить заявку

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 18-24 января📌

🔶Правительство РФ обсудит возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, но планируют их родить в течение 2 лет.

🔶Минстрой призвал застройщиков не повышать цены на жилье.

🔶Выдачи по Дальневосточной ипотеке по итогам 2024 года выросли – на 21%,

🔶Правительство рассмотрит законопроект о сокращении сроков рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала с 10 до 5 рабочих дней

🔶Годовая инфляция ускорилась до 10,04% с 9,87%

🔶Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу.

Новости банков

❇️Т-Банк повысил первый взнос по ипотеке - от 20%

❇️Сбербанк возобновил одобрение по программам с господдержкой на строительство жилого дома (ИЖС)

❇️РСХБ возобновил прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

❇️В Альфа Банке с 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция - ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка.
🚩Получить скидку к ставке

❇️Альфа банк возобновил ИЖС с маткапиталом в ПВ в госпрограммах.

❇️Дом РФ возобновил по ИТ-ипотеке кредитование квартир и домов блокированной застройки.

🔥 Подборка объектов в Московской области по льготным программам для арендной стратегии 🔥

Ищете выгодный вариант для инвестиций? Мы собрали для вас объекты в Московской области, которые идеально подходят для покупки по льготным программам.
Это отличный выбор для арендной стратегии с высоким спросом!

Особенности подборки:

✅Доступны льготные ипотечные программы.
✅Идеально для сдачи в аренду.
✅Средняя стоимость аренды студий в этих районах — от 30 000 ₽/мес.

🔥Не упустите возможность создать стабильный пассивный доход!

🚩Пишите, чтобы получить консультацию.

#объекты_Мск

Изменения в законодательстве по ФЗ-214: важные нюансы для дольщиков и покупателей апартаментов

⚠️ Мораторий на взыскание неустоек
Введены четыре периода моратория:
⭕️29.03.2022 – 31.12.2022
⭕️01.01.2023 – 30.06.2023
⭕️22.03.2024 – 31.12.2024
⭕️01.01.2025 – 30.06.2025

Мораторий действует в зависимости от срока передачи объекта по ДДУ ( ❗️именно передачи, а не ввода в эксплуатацию).
‼️Будьте внимательны: застройщики могут менять формулировки в договорах.
👉 Если объект не попадает под мораторий, можно требовать неустойку в размере 7,5% от цены ДДУ за каждый день просрочки.

⚙️ Гарантийное обслуживание
🔴До сентября 2024 года гарантия составляла 5 лет.
🔴С сентября 2024 года срок гарантии сократился до 3 лет.
🔴С января 2025 года гарантия теперь составляет всего 1 год.

⏱️ Сроки устранения недостатков
🔴На исправление замечаний застройщику отводится 60 дней. Если он не успевает, вы можете:
✅Подать в суд на взыскание суммы для устранения недостатков.
✅Требовать соразмерного уменьшения цены ДДУ.

💡 Важно: суды часто уменьшают суммы взысканий, указанные в досудебных заключениях, на 20% по результатам строительной экспертизы.

📉 Изменения штрафов и взысканий
🔴С января 2025 года порог взысканий с застройщика установлен на уровне 3% от цены ДДУ.
🔴С сентября 2024 года штраф за неустойку и недостатки снижен с 50% до 5%, что значительно ухудшает положение дольщиков.

🏗 Риски банкротства застройщика
🔴Фонд развития территорий может инициировать банкротство застройщика при массовых жалобах:
➡️Застройщик закрывает офисы.
➡️Наблюдаются массовые задержки выплат или накопление долгов.
💡 Важно: фонд не занимается частными спорами по просрочкам, поэтому обращаться к нему стоит только в крайних случаях.
Пример: банкротство Urban Group было инициировано фондом, но сроки сдачи объектов сильно увеличились.

🏙 Апартаменты и банкротство
🔴В случае банкротства застройщика апартаменты не передают на достройку другому застройщику, так как это нежилые помещения. Возможен только возврат оплаченных средств.
Пример: объект на Пришвина.

⚖️ Изменения в законодательстве
🔴Вводятся стандарты на отделку, но пока неясно, как это повлияет на качество. Возможен отказ от применения СНиПов и ГОСТов.
🔴Предпосылки к ухудшению ФЗ-214: снижение штрафов, усложнение взысканий и отсутствие чёткой практики по старым искам, поданным до 2025 года.

Почему это ❗️❗️❗️?
Если не разобраться в этих изменениях, можно упустить важные моменты и потерять деньги.

📌 Если у вас есть вопросы по ДДУ или нужно защитить свои права, обратитесь за консультацией к юристам. Они помогут разобраться в нюансах, сохранить деньги и нервы.

💡 А покупку всегда совершайте с грамотными специалистами, чтобы оставаться в ➕.

🚩Записаться на консультацию

— Мам, собираюсь в магазин, что купить?
— Купи себе уже квартиру...

Мама шутит, а мы помогаем превращать её шутки в реальность! 🤭

С ИТ-ипотекой мечта о собственной квартире становится ближе, чем кажется.

Посмотрите нашу подборку и сделайте шаг к жилью, в которое мама будет заезжать только в гости. 😉

🚩Консультация

#объекты_Мск

Северный ветер
Адрес: Василеостровский район, бульвар Головнина
Метро: Приморская, 10 минут транспортом

Описание проекта:

Жилой комплекс «Северный ветер» расположен на второй линии от Финского залива, рядом с авторским парком, наполненным зеленью, водными объектами и зонами отдыха. Комплекс сочетает элегантность северной Европы с урбанистическими решениями, гармонично вписываясь в окружающую природную среду.

Класс жилья: бизнес
Этажность: переменная:
🔴Внешние границы — 8-11 этажей
🔴Угловые участки — 18-этажные башни
🔴Центр квартала — 7-9 этажей (урбан-виллы) и 3-этажные таунхаусы
Отделка: предчистовая (white box)
Фасады: витражное остекление
Инфраструктура:

Проект включает школу, детский сад и коммерческие помещения на первых этажах. Башни на угловых участках стали архитектурными акцентами комплекса, а урбан-виллы с террасами подчёркивают приватность и комфорт.

Планировки:

Представлены квартиры классического формата, урбан-виллы с просторными террасами, а также таунхаусы с индивидуальными входами. Верхние этажи вилл оснащены террасами с защитой от ветра и осадков.

✅студии от 30,5
✅1 комн. кв. от 46,1
✅2Е комн. кв. от 34,3
✅3Е комн. кв. от 62,2
✅4Е комн. кв. от 88

Плюсы:

✔️Уникальная локация: близость к Финскому заливу и зелёным зонам Васильевского острова
✔️Эстетика: элегантная архитектура в стиле северной Европы
✔️Разнообразие планировок: широкий выбор от таунхаусов до квартир с террасами
✔️Инфраструктура: авторский парк, образовательные учреждения, коммерческие помещения
✔️Находится в одном из самых престижных и современных районов, на намывной территории. В окружении объекты только бизнес-класса
✔️Защищен от ветра пятью башнями на первой линии и крупными деревьями, которые высадит застройщик

Минусы:

❌Транспортная доступность: необходимость использовать транспорт для доступа к метро
❌Цены: бизнес-класс, что отражается на стоимости квартир

«Северный ветер» — это проект, который оценят те, кто ищет гармонию городской инфраструктуры и природного окружения. Комплекс выделяется качественной архитектурой, продуманной инфраструктурой и разнообразием жилья, что делает его отличным выбором для комфортной жизни.

📌 Хотите узнать больше? Записывайтесь на консультацию или оставьте заявку, чтобы получить подробную информацию и актуальные предложения!

💥 Читайте новый выпуск нашего ежемесячного дайджеста! 💥
⠀
Друзья!
⠀
А вот и первый выпуск дайджеста недвижимости и ипотеки в 2025 году!
⠀
В нем мы подвели итоги прошлого года, обсудили главные прогнозы на новый год, рассмотрели актуальные тенденции и все варианты развития событий на рынке недвижимости.
⠀
А ещё мы подготовили для вас много интересных статей, где рассказали:
⠀
❓ Как брокеру упростить работу и увеличить доход, взяв личного помощника
❓ Как вернуть деньги за навязанные страховки и уменьшить переплату по необходимым страховкам
❓ Как сохранить квартиру, если у вас серьёзные финансовые трудности
❓ Как перепланировки и реконструкции могут препятствовать продаже или покупке квартиры
⠀
Узнайте ответы на эти и другие важные вопросы в нашем дайджесте!

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 1-10 января📌

🔶Россияне увеличили долги по кредиткам

🔶Девелоперы снизили темпы строительства нового жилья из-за падения спроса и увеличения затрат

🔶МРОТ увеличили до 22 440 руб.

🔶Увеличили прожиточный минимум для:
•трудоспособных 19 329 руб.
•детей 17 201 руб.
•пенсионеров 15 250 руб.

🔶С 1.01.2025 г. начал действовать стандарт защиты ипотечных заёмщиков,который
вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.

🔶Вступила в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ)

🔶СФ намерены продвигать инициативу по отмене льготной ипотеки для Москвы и Петербурга.

Новости банков

❇️Банк «ФК Открытие» прекратил свою деятельность в результате реорганизации

❇️СНГБ возобновил выдачу и прием заявок по комбо-ипотеке для семей с детьми

❇️Альфа банк изменил условия кредитования по ИЖС в рамках госпрограмм и остановил базовый ИЖС.

❇️ТКБ приостановил рефинансирование и покупку новостроек.

💥 Горячее предложение:
Квартира без первоначального взноса по выгодной ставке!

🌟 О комплексе:
Высотность: 7 корпусов от 9 до 25 этажей.
Технология строительства: панельное с комбинированными фасадами.
Дизайнерские входные группы:
▪️Пассажирские и грузовые лифты.
▪️Стойка консьержа.
▪️Коляски и комнаты для питомцев «Чистые лапки».

Планировки и отделка:
▪️Квартиры от студий до 4-х комнатных.
▪️Высота потолков: 2,84 м.
▪️Отделка: подчистовая или чистовая.
▪️Просторные балконы и окна для естественного освещения.
▪️Современные инженерные системы.

🌳 Инфраструктура:
На территории комплекса:
▪️Детские сады и школы.
▪️Игровые и спортивные зоны.
▪️Места для отдыха.
▪️Магазины, аптеки и другие коммерческие объекты.
▪️Подземные и открытые паркинги.
▪️Безопасность: огороженная территория, видеонаблюдение и охрана 24/7.

🌆В пешей доступности:
▪️Метро «Саларьево» — 10 минут.
▪️ТРЦ «Саларис», гипермаркет «Глобус».
▪️Парки: Мещерский и Ульяновский лесопарки.

🚀 Преимущества предложения:
⚡️Ставка от 5,5%! по семейной ипотеке
⚡️Без первоначального взноса.
⚡️Платёж всего 60 780 ₽/мес.

Не упустите шанс! Это последний вагон, чтобы успеть воспользоваться такой выгодной программой.
Свяжитесь с нами для подробностей и записи на консультацию.

Но мы сказали "ПОЧТИ!"

Вы думали, что успеете?
Субсидированная ипотека по низким ставкам уже в прошлом, а с января новый ипотечный стандарт сделал покупку без первоначального взноса почти невозможной!

Покупка недвижимости: как пройти испытание и выиграть?

Сегодня процесс покупки квартиры больше похож на сложный квест, где меняются ставки, программы застройщиков и правила игры. Кажется, будто участвуешь в "игре на выживание", но с нами вы точно окажетесь в победителях!

Вот что вы выигрываете, работая с нами:
🏆 Экономия времени: мы находим лучшие варианты, пока вы занимаетесь своими делами.
🏆 Оптимизация затрат: подскажем, как сэкономить на ипотеке, страховке и дополнительных расходах.
🏆 Уверенность: мы разберёмся с договорами, чтобы никаких неприятных сюрпризов.
🏆 Комфорт: весь процесс покупки будет лёгким, как вырезание треугольника, а не звезды!

📩 Пишите нам, и мы сделаем процесс покупки квартиры простым и понятным. С нами вы всегда выигрываете!

🎄 С Рождеством Христовым! 🎄

Пусть этот светлый праздник наполнит ваш дом уютом, теплом и радостью. Пусть сбываются мечты о собственной квартире или доме, где всегда будут царить любовь и благополучие.

✨ В Рождество принято загадывать желания и искать ответы. Но чтобы не гадать, как выбрать лучший дом или квартиру, приходите к нам — мы поможем найти жильё вашей мечты и сделать этот процесс лёгким и радостным!

📩 Загадывайте желания, а их исполнение доверьте нам!

Предлагаем современные квартиры с удобными планировками в одном из самых перспективных районов. Здесь вы найдете всё необходимое для комфортной жизни и отдыха.


1️⃣ Инфраструктура для семей:

Собственный детский сад на территории комплекса.
Современные детские и спортивные площадки.
Безопасные дворы без машин и благоустроенные прогулочные зоны.

2️⃣ Удобная транспортная доступность:

Рядом находится ж/д станция «Болшево», что обеспечивает быстрое сообщение с Москвой.
Удобный выезд на основные городские магистрали.

3️⃣ Комфортное окружение:

Магазины, аптеки и всё необходимое расположены рядом с домом.
Благоустроенная территория с зелеными зонами для прогулок.

📞 Узнайте больше! Свяжитесь с нами, чтобы получить всю информацию о доступных квартирах и выбрать свой новый дом!

Дорогие друзья, ✨

В этот волшебный Новый год мы желаем вам исполнения самых заветных желаний и уютного тепла в вашем доме! Пусть 2025 год станет временем новых возможностей, гармонии и важных шагов к мечтам.

Если вы ещё ищете свой идеальный уголок, знайте, что мы всегда рядом, чтобы помочь вам найти место, где будет счастливо жить ваше сердце.

💫 Пусть каждый дом, в который вы входите, станет наполнен радостью, а каждая дверь, которую вы открываете, ведёт к новым вершинам!

Счастливого Нового года и успехов во всех начинаниях!

С любовью и заботой, @Ipotekapro

Друзья, поздравляем Вас с наступающим Новым годом 🧡

Новый год — время подарков: подарите себе квартиру мечты! 🎄🎁
Начните 2024 год с важного шага к мечте — покупкой квартиры в современном жилом комплексе на Васильевском острове. Только до 8 января действует специальное предложение от застройщика — скидки на квартиры!

🌟 Почему это предложение идеально для вас?

1️⃣ Для семей с детьми:
Развитая инфраструктура, детские площадки и безопасная территория. Рядом школы, детские сады и парки для прогулок.

2️⃣ Для студентов:
Удобная транспортная доступность к университетам и центру города. Просторные и современные квартиры для комфортного проживания.

3️⃣ Для инвесторов:
Жилой комплекс привлекает внимание стильной архитектурой, отличным расположением и высоким потенциалом роста цен на недвижимость.

4️⃣ Для ценителей жизни с комфортом:
Квартиры с панорамными окнами и видами на Финский залив. Уникальный дизайн башен, «небесный мост» и продуманная инфраструктура — фитнес-зал, рестораны, коворкинг и зоны отдыха.

🎆 Особенности, которые вдохновляют:

▪️Видовые квартиры — закаты над Финским заливом станут частью вашей жизни.
▪️Уникальная архитектура с башнями разной высоты и небесным мостом.
▪️Круглосуточный комфорт: подземный паркинг на 552 машиноместа, скоростные лифты и консьерж-сервис 24/7.
▪️Продуманное окружение: парки, набережные и современные зоны для отдыха и работы.

💳Возможность приобрести квартиру на удобных условиях с минимальной нагрузкой на бюджет: льготные программы ипотеки и рассрочка

🎁 Сделайте себе и близким новогодний подарок!
Забронируйте квартиру до 8 января и получите выгодные условия. Новый год — идеальное время для перемен, и это место станет вашим шагом к новой, комфортной жизни.

📞 Успейте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о скидках, льготных программах и выбрать квартиру вашей мечты!

🎄 Друзья, вы знаете, что эльфы Деда Мороза трудятся без выходных, чтобы каждому в Новый год пришёл его подарок? Мы, как и они, – настоящие волшебники. Мы работаем для вас, чтобы воплотить мечты о доме, покупке недвижимости, инвестициях и стабильности.

И даже в праздничные дни мы остаёмся на связи! Если у вас появится срочный запрос или желание порадовать себя и близких, мы готовы помочь вам в любое время.

Пусть Новый год станет началом новых возможностей, а мы сделаем всё, чтобы ваша мечта стала реальностью! Пишите🏡✨

🎄 Новый год в новом доме: комфорт и природа в гармонии! 🎁

Пока город готовится к праздникам, самое время задуматься о подарке для себя и близких. Новый жилой комплекс, где природа и комфорт соединяются в идеальном балансе!

✨ Почему стоит начать год здесь:
✔️Просторные квартиры с разнообразными планировками
✔️Высокие потолки до 3,25 м для ощущения свободы
✔️Панорамные виды на зелёные парки или городской пейзаж

🌿 Экологичное окружение:
✔️Рядом национальный парк «Лосиный остров» и парки «Сокольники» и «Измайлово»
✔️Чистый воздух и зелёные зоны для прогулок

🎁 Удобство для всей семьи:
✔️Собственный детский сад и благоустроенные дворы
✔️ Подземный паркинг с кладовыми
✔️ В шаговой доступности школы, лицеи и образовательные центры
✔️Уютные лобби
✔️Система "Умный дом"

📍 Локация:
2 минуты до метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», удобный выезд на основные магистрали.

🎆 Начните 2025 год в новом доме, где всё создано для вашей комфортной жизни! Успейте забронировать квартиру уже сегодня и сделайте себе идеальный новогодний подарок-скорее пишите! 🏡✨

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 21-27 декабря 📌

🔶Продлены кредитные каникулы для участников СВО и и членам их семей до конца 2025г.

🔶В январе планируют внести в Госдуму законопроект о рассрочке на рынке новостроек

🔶Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке

Новости банков

❇️Сбербанк прекратил прием заявок по комбо-ипотеке, а ВТБ отменил обязательную выдачу кредита с комбо

❇️ВТБ возобновил кредитование на приобретение готового жилья у ФЛ по СИ для территорий, где отсутствует строительство МКД

❇️ВТБ снизил ПВ по всем льготным программам до 20,1%

❇️ВТБ приостановил программу по 2 документам

❇️Сбербанк повысил минимальный ПВ до 2,1% для всех клиентов по некоторым базовым программам

❇️ Совком снизил ПВ до 20% по базовой программе покупки новостройки

❇️ Совком отменяет опцию "Субсидированная ставка"

Ипотека без первоначального взноса — успейте до конца года!🌟

Уникальные условия покупки квартир действуют только до 31 декабря 2024 года. Это ваш шанс стать владельцем уютного жилья без стартовых вложений!

✔️ Просторные квартиры в лучших ЖК
✔️ Удобные планировки для комфортной жизни
✔️ Выгода и минимум затрат на старте

Подробные условия и подходящие варианты вы можете уточнить у наших менеджеров. Они помогут выбрать то, что подходит именно вам.

Не откладывайте — времени осталось совсем немного! Свяжитесь с нами и начните путь к своей мечте уже сегодня! 🏡✨

Шуточное видео, но подарок-то серьёзный!

🎁 Друзья, если вы тоже хотите порадовать близкого человека квартирой (или даже себя любимого), наши менеджеры готовы помочь. Мы знаем, как воплощать такие мечты в реальность. 🏡

Обращайтесь, с нас консультация, а с вас желание дарить радость! 😊

Ваш новый дом в живописном районе Москвы — с выгодой до конца года! 🏡

💸 Только до конца 2024 года вы можете:

⭕️Воспользоваться скидками от застройщика.
⭕️Получить субсидированную ипотечную ставку, которая будет отменена в 2025 году.

🌍 Живописное окружение
Комплекс расположен рядом с парком Липовая Роща и набережной Живописной бухты.

🏢 Развитая инфраструктура
На территории: школа, детские сады, магазины и зоны отдыха.

🏠 Квартиры с отделкой под ключ
От уютных студий до просторных трехкомнатных квартир.

📞 Успейте до конца года!
Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться выгодными условиями и выбрать идеальный дом для вашей семьи

Стиль и комфорт для вашей семьи по выгодной цене!

❤️Жилой комплекс предлагает идеальное сочетание современного дизайна, удобной инфраструктуры и выгодных условий покупки. Здесь вы найдете всё для комфортной жизни и отдыха.

🌍 Удобное расположение
Комплекс находится всего в 10 минутах пешком от станции «Реутово».
Рядом:
🔹 школы, детские сады и поликлиники,
🔹 магазины, кафе и фитнес-клубы,
🔹 парки и прогулочные зоны.

🚇 Легкий доступ до Москвы: быстрые маршруты на электричке или метро.

🌳 Комфортный двор для всей семьи
🔴Закрытая территория без машин с уютными зонами отдыха,
🔴workout-площадками и игровыми зонами для детей.
🔴Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность.

💸 Выгодные условия покупки
Гибкие условия рассрочки!
Успейте выбрать свой идеальный вариант!

📌 Напишите, чтобы узнать больше! Мы поможем вам подобрать квартиру, которая станет началом новой жизни.

🔥Жилой комплекс в Новой Москве c удобной рассрочкой🔥

❤️Новый жилой комплекс, расположенный в Новой Москве, предлагает уникальное сочетание природы и комфорта городской жизни. Вдохновленный современными тенденциями, проект обещает стать идеальным выбором для тех, кто ценит уют, приватность и близость к природным уголкам, не забывая при этом о развитой инфраструктуре и удобных транспортных связях.

🌍 Локация: идеальное место для жизни и отдыха

Комплекс располагается всего в 5-10 минутах транспортом от станций метро «Ольховая», «Коммунарка» и «Прокшино». Рядом — все, что нужно для комфортной жизни:

🔹 Образование и досуг: школы, детские сады, спортивные клубы.
🔹 Шопинг и развлечения: магазины, салоны красоты, кафе и рестораны.
🔹 Природа и отдых: благоустроенный лес, парк с детскими и спортивными площадками для прогулок и отдыха.

🚇 Удобная транспортная доступность: расположение в 5-10 минутах транспортом от станции метро и развитая сеть дорог обеспечат легкость в передвижении по городу.

🔹 Планировки: от компактных студий до просторных 4-комнатных квартир, в том числе с европланировками. Все квартиры с панорамными окнами и высокими потолками до 4,22 метра, что создаёт ощущение простора и света.

🔹 Подземный паркинг: для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с автомойкой, что обеспечит удобство и безопасность для вашего авто.

🌳 Собственный двор-парк — место, где ваш отдых будет полным! Огромная территория с обильным озеленением, детскими площадками и зонами для прогулок создают идеальные условия для жизни в гармонии с природой. Для активных — спортивные площадки, для спокойных прогулок — уютные уголки в окружении зелени.

💡 Жилой комплекс, который будет радовать вас каждый день!

📞 Не ждите — узнайте все подробности прямо сейчас! Мы поможем выбрать лучший вариант для вас и вашей семьи!

🏙️ Элитный жилой комплекс на берегу набережной Черной речки

Современный жилой комплекс в Приморском районе — это сочетание природы, архитектурной изысканности и продуманного комфорта. Расположенный в шаговой доступности от Строгановского парка и окруженный живописными видами, он станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и престиж.

🌟 Локация: престиж и удобство
Комплекс находится в самом центре Приморского района, рядом с Петроградской стороной, Каменным и Елагиным островами. Это место для тех, кто хочет быть ближе к центру событий, сохраняя тишину и уединение.

🔹 Все рядом:

Школы, детские сады и спортивные клубы.
Магазины, кафе и медицинские учреждения.
Парки для прогулок и отдыха всей семьей.
📍 Пять минут до метро и близость скоростных магистралей обеспечивают удобство передвижения.

🏢 Уникальный архитектурный стиль
Комплекс вдохновлен природными формами и выполнен в элегантном стиле, который подчеркивает его эксклюзивность.
🔹 Высокие потолки от 3 метров создают ощущение пространства.
🔹 Планировки с террасами, французскими балконами и эркерами для вашего комфорта.
🔹 Подчистовая отделка позволяет реализовать интерьер по вашему вкусу.

🌳 Благоустроенный двор
Двор жилого комплекса разделен на функциональные зоны, чтобы каждый член семьи нашел здесь что-то для себя:

Для детей: безопасные игровые зоны с канатной дорогой.
Для взрослых: амфитеатр и уютные зоны отдыха.
Для активных: спортивные площадки для тренировок.
Рядом с домом планируется строительство детского сада с бассейном, а коммерческие помещения на первых этажах сделают жизнь еще удобнее.

🚗 Для автомобилистов
Комплекс оснащен подземным паркингом, что гарантирует удобство и безопасность для владельцев автомобилей.

💡 Это жилье для тех, кто выбирает лучшее.
Напишите нам, чтобы узнать подробности о планировках и ценах — мы поможем найти квартиру, идеально подходящую вашим требованиям! 😊

🔥Успейте сделать ЭТО до Нового года🔥

В следующем году вступят в силу изменения, которые значительно повлияют на владельцев недвижимости. Новшества коснутся госпошлин, порядка оформления прав и требований к земельным участкам. Чтобы избежать лишних расходов и времени на бюрократию, предлагаем разобраться, что именно изменится и какие действия стоит предпринять до конца 2024 года.

✅Получите необходимые выписки из ЕГРН
Документы из ЕГРН понадобятся в самых разных ситуациях: при регистрации по месту жительства, оформлении налогового вычета или подтверждении права собственности.

Сегодня стоимость выписок такова:

460 руб. за бумажный вариант;
290 руб. за электронный документ.

Однако в 2025 году цены значительно возрастут:

🔴бумажная версия будет стоить 920 руб.,
🔴электронная — 580 руб.
🔴Цены на копии межевых планов тоже изменятся: бумажный документ обойдется в 3 480 руб. вместо нынешних 1 740 руб., а электронный — в 1 160 руб. вместо 580 руб.

Если выписка вам нужна в ближайшие месяцы, стоит заказать ее сейчас, пока стоимость не выросла. Обычные онлайн-выписки через Госуслуги останутся бесплатными.

✅Подумайте о регистрации договора аренды
Для арендодателей изменения тоже окажутся ощутимыми. Если вы сдаете жилье на срок больше года, сейчас госпошлина за регистрацию договора аренды составляет 2 тыс. руб.. В следующем году эта сумма удвоится и достигнет 4 тыс. руб.

Для юридических лиц ситуация сложнее: вместо 22 тыс. руб. они будут платить 44 тыс. руб..

Кроме того, пошлина за внесение изменений или расторжение договора также возрастет: для физических лиц — с 350 руб. до 700 руб., а для организаций — с 1 тыс. руб. до 2 тыс. руб.

✅Начните подготовку земельного участка
С 1 марта 2025 года владельцы участков в границах населенных пунктов, садов и огородов должны будут привести свои земли в порядок в течение трех лет с момента покупки. Это означает, что участок должен быть подготовлен для использования по назначению. Например, на земле под ИЖС нужно будет начать строительство дома.

Для участков, которые уже находятся в собственности, срок освоения начнется с 1 марта 2025 года. Если работы не будут выполнены вовремя, собственнику грозят штрафы.

К перечню необходимых работ относятся:

🔴уборка мусора, лишней растительности;
🔴подготовка почвы, включая осушение или увлажнение;
🔴озеленение участка или иные меры, в зависимости от его назначения.
Не стоит откладывать эти действия, чтобы избежать проблем с проверяющими органами.

✅Зарегистрируйте право собственности на квартиру
Если вы недавно приобрели жилье, оформить права на него лучше в 2024 году. Сейчас госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс. руб., но в следующем году она вырастет до 4 тыс. руб.

Для объектов с кадастровой стоимостью выше 20 млн руб. госпошлина увеличится и составит 0,02% от стоимости недвижимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 14-20 декабря 📌

🟠ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%

🟠СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала

🟠Теперь выписку ЕГРН можно заказать через ДомРФ

🟠Госдума приняла закон, разрешающий в рамках московской реновации предоставлять равнозначное жильё в другом районе столицы с письменного согласия собственника.

🟠Госдума одобрила закон о гарантировании выплат по страхованию жизни при отзыве лицензии у страховщика. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

🟠Центробанк может ввести тестирование финансовой грамотности для желающих оформить ипотеку.

🟠Правительство внесло в ГД законопроект о продлении маткапитала до 31 декабря 2030 года

🟠Путин предложил разрешить в некоторых регионах покупать вторичное жилье в рамках получения льготной семейной ипотеки под 6%.

Новости банков

❇️Газпромбанк запустил рефинансирование в рамках программы КПЗН (кредит под залог недвижимости)

❇️Сбербанк и Уралсиб возобновили выдачу семейной ипотеки

❇️ВТБ ограничил выдачу ИТ-ипотеки и семейной - теперь только в рамках комбо

🏡 Современный жилой комплекс с акцией кэшбек от застройщика

📍 Локация:

Ломоносовский район Ленинградской области, всего 15 минут до КАД.
Удобная транспортная доступность и близость к Санкт-Петербургу.
Живописное окружение: рядом Дудергофские высоты и чистейшие озёра.

🌟 Особенности комплекса:

Разнообразные планировки: от уютных студий до просторных квартир для семей.
Выбор отделки: подчистовая, чистовая или с мягкой мебелью по вашему запросу.
Зеленые дворы с благоустроенными зонами для отдыха и детскими площадками.

🎯 Инфраструктура:

Школы, детские сады, магазины и аптеки в шаговой доступности.
Просторные парковочные зоны для удобства жителей.
Экологически чистая среда с тишиной и природным окружением.

💡 Почему это выгодно?

Район активно развивается, что увеличивает инвестиционную привлекательность.
Удобные условия покупки: ипотека, гибкие программы оплаты.

🚀 Здесь начинается ваша новая жизнь! Оставьте заявку и мы подготовим для вас варианты

Ипотека без первоначального взноса — последний шанс в этом году!

Когда нет времени копить, а мечта о собственном доме не терпит отложений, ипотека без первоначального взноса становится идеальным решением. Вы просто выбираете объект, а банк помогает вам сделать первый шаг.

💡 Почему это выгодно?
🔴Не нужно копить годами на первоначальный взнос.
🔴Можно купить квартиру для себя или в инвестиционных целях уже сегодня.

Напишите нам, чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями. Осталось совсем немного времени — действуйте сейчас! 🚀

🏙 Современный жилой комплекс — идеальное место для тех, кто стремится к гармонии комфорта, стиля и современного ритма жизни!

📍 Локация: Один из перспективных районов Москвы

Всего 20 минут до центра столицы
Удобная транспортная доступность — рядом метро и ключевые магистрали
Тихая, зелёная среда вдали от городской суеты
🌟 Особенности комплекса:

Видовые квартиры с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды на природу и город
Продуманные планировки: от уютных студий до просторных семейных квартир
Высота потолков 3 метра для ощущения свободы и пространства
Авторская концепция благоустройства: прогулочные аллеи, зоны отдыха, детские площадки
🎯 Инфраструктура:

Собственный фитнес-зал и коворкинг для удобства резидентов
Подземный паркинг с прямым доступом из дома
Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением
Всё, что нужно для жизни, рядом: школы, магазины, кафе и парки
🏢 Планировки и цены:

Студии: от 35 м²
1-комнатные: от 42 м²
2-комнатные: от 60 м²
3-комнатные: от 90 м²
✨ Высокий инвестиционный потенциал: с ростом популярности района цены будут только расти — ваш идеальный выбор для жизни и выгодного вложения!

🚀 Современный жилой комплекс — больше, чем жильё. Это место, где каждый день вдохновляет!
📞 Напишите, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ваш идеальный дом ждёт вас!

❤️ ЖК Новой Москве: 10 минут до метро

1️⃣ О локации:
Комплекс расположен в Новой Москве — районе, сочетающем природу и современные удобства.

🔵 Метро «Филатов Луг» — 5 минут пешком
🔵 Метро «Саларьево» — 10 минут на автомобиле
🔵 ТТК — 25 минут на автомобиле

🌳 В шаговой доступности Ульяновский лесопарк и зеленый бульвар для прогулок, велопоездок и пикников.

2️⃣ О комплексе:
Комплекс состоит из 10 корпусов комфорт-класса с авторской архитектурой. Дворы без машин и благоустройство выполнены по проекту студии Arteza.

Для жителей созданы пространства для отдыха и активного образа жизни:

Зоны для пикников и арт-объекты во дворе
Современные детские и спортивные площадки
Зеленый бульвар с велодорожкой и лаунж-зонами
🐾 На территории уже открыты детский сад, магазины, аптека и салон красоты.

🚘 Владельцы авто могут воспользоваться подземным паркингом.

3️⃣ О квартирах:

Студии от 25 м²
1-комнатные от 35 м²
2-комнатные евро от 55 м²

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Напишите нам и эксперт свяжется с вами для консультации!

🏙 Жилой проект в Нижегородском районе — для тех, кто выбирает лучшее из возможного!

📍 Локация: Нижегородский район

15 минут пешком до метро
15 минут на автомобиле до центра Москвы
Близость к историческому центру
Крупный транспортно-пересадочный узел для удобных поездок

Здесь созданы все условия для того, чтобы каждый ваш день был наполнен комфортом и вдохновением:

🌟 О проекте

▪️Видовые квартиры с просторными террасами
▪️Два этажа собственной инфраструктуры: фитнес-центр, коворкинг, детский клуб
▪️Кинотеатр под открытым небом для уютных вечеров с друзьями и семьёй
▪️Арт-зоны и пространства для спокойного отдыха и вдохновения
▪️Уникальное авторское лобби с каминным залом и библиотекой
▪️Подземный паркинг с зимним садом — удобство и красота круглый год
▪️В шаговой доступности парковая зона площадью 2,4 га
▪️Насыщенная инфраструктура района: магазины, школы, кафе и многое другое
▪️Продуманные эргономичные планировочные решения для комфортной жизни

🏢 О планировках и ценах:

Студии от 28,6 м²
1-комнатные от 32,6 м²
2-комнатные евро от 51 м²
✨ Высокий потенциал доходности к моменту завершения строительства — ваш идеальный вариант для жизни и инвестиций.

🚀 🌟 Кино под звёздами, отдых в парке и каминные вечера... всё это ваш новый образ жизни. Переезжайте туда, где каждый день приносит радость!
📞 Записывайтесь на консультацию уже сегодня!

Ваш новый уровень комфорта в районе Метрогородок

🌳Локация:

Расположен в 12 минутах пешком от национального парка «Лосиный остров», идеального для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Удобный доступ к метро: станции «Бульвар Рокоссовского» и «Локомотив» всего в нескольких минутах.
Быстрый выезд на основные магистрали Москвы, обеспечивающий комфортное передвижение по городу.

🏙О проекте:

Современные дома переменной этажности с панорамным остеклением и стильной отделкой фасадов.
Уютные дворы без машин, оборудованные зелёными зонами, детскими площадками и местами для отдыха.
Собственная инфраструктура: детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг.

🔥Квартиры:

Разнообразные планировки от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир.
Высокие потолки, большие окна, функциональные решения – всё для вашего комфорта.
Возможность выбрать видовые квартиры с видами на парк или город.

✨Преимущества:

Закрытая территория с системой видеонаблюдения.
Удобные условия рассрочки и ипотечные программы.
Высокий потенциал роста стоимости жилья в развивающемся районе.
Это место, где сочетаются городская динамика и природная гармония.

Узнайте больше о проекте и забронируйте свою квартиру по выгодной цене! 🏙✨

🔥 Друзья, а вы уже в нашей новой акции?

Сейчас самое время! С акцией "Приведи друга" вы можете делиться нашими услугами и получать за это приятные бонусы. В плюсе все, даже карма! 😇

Как участвовать:
✅ Расскажите о нас другу, который планирует оформить ипотеку. Пусть он укажет, что пришел от вас, и назовет ваши ФИО и телефон.
Или вы можете сами сообщить нам данные вашего друга (ФИО и номер телефона), и мы с ним свяжемся.

✅ После успешного завершения сделки по вашей рекомендации мы начислим вам 10% от нашего вознаграждения в виде кэшбэка!

💡 Что получает ваш друг:

Помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.
Полное сопровождение сделки и помощь в подборе лучшего варианта недвижимости.
🤩 Выгода для всех:
Ваш друг получает профессиональный сервис и поддержку, а вы – нашу благодарность и денежный бонус!

❗️ Важно:

Участвовать могут как новые, так и действующие клиенты.
Программа распространяется на все сделки, совершенные по вашей рекомендации.
Хотите помогать друзьям и зарабатывать бонусы?

👉 Напишите нам, и мы расскажем все детали участия!

🔖 Уникальный проект в Новой Москве

Бизнес-лайт формат с идеальной транспортной доступностью и природным окружением

1️⃣ Локация:
Жилой комплекс расположен в поселке Марьино:

🟡15 км от МКАД
🟡15 минут до метро «Филатов Луг»
🟡10 минут до метро «Десна» (открытие в 2027 году)
🟡50 минут на авто до центра Москвы
🟡В перспективе — открытие новой станции метро

Удобное сообщение с лучшими вузами Москвы. В непосредственной близости аэропорт Внуково.

2️⃣Об объекте:

🟡Комплекс расположен рядом с парком Марьино:
— Более 70% территории парка занимает лесной массив
— Экотропы с интерактивными стендами
— Зоны для отдыха и наблюдения за птицами
— Маршруты для скандинавской ходьбы

🟡Внутренний двор с уникальной атмосферой для отдыха и детских игр
🟡Комплекс отдален от крупных магистралей, окружен историческими и живописными местами.

✅ Московская прописка!


Бесплатная консультация

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 23-30 ноября 📌

🔶️ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%. Это обусловлено все еще высоким спросом на новостройки, альтернативными программами на них

🔶Доля покупок столичных новостроек в рассрочку выросла за год в 8 раз, до 40%

🔶Ключевая ставка может вырасти до 25 процентов уже в этом году

🔶Минстрой предложил включать расходы на встроенную мебель в ипотечный кредит

🔶СФ одобрил постановление о предоставлении застройщиками рассрочек под залог жилья

🔶Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке

🔶Выдача ипотеки с господдержкой упала на 20 % в октябре по сравнению с сентябрём

Новости банков:

❇️Абсолют Банк и Сбербанк исчерпали лимиты по Семейной ипотеке

❇️ВТБ скорректировал условия IT-ипотеки: кредит доступен сотрудникам компаний из Москвы и Петербурга при соблюдении условий

🚨 Успейте заплатить налоги на имущество!
⠀
Друзья, напоминаем вам, что срок уплаты налога на имущество истекает 2 декабря 2024 года! Это последний день для расчета задолженности по налогам за 2023 год. Что делать, если не успели разобраться с уплатой, и как избежать негативных последствий? Давайте разберемся!
⠀
Что будет, если не заплатить налог?
⠀
▶️ Если вы не уплатите налог на имущество до 2.12.24, с 3 декабря вам начнут начисляться пени. Они начисляются за каждый день просрочки по формуле:
Пени = сумма задолженности × количество дней просрочки × 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.
⠀
▶️ Налоговая служба может инициировать принудительное взыскание задолженности. Если долг не погашен в течение полугода и превышает 10 тыс. рублей, налоговая может обратиться в суд.
⠀
▶️ На недвижимость могут быть наложены ограничения – налоговая передаст данные о долгах в Росреестр, и вы не сможете продать имущество.
⠀
▶️ О более серьезных последствиях: если задолженность превышает 30 тыс. рублей, могут запретить выезд за границу. Проверить наличие таких ограничений можно на портале Госуслуг или через сайт судебных приставов.
⠀
Что такое налоговое уведомление?
⠀
Налоговое уведомление – это документ, который приходит каждому налогоплательщику и содержит информацию о всех налогах, включая:
⠀
📌 транспортный налог
📌 земельный налог
📌 налог на имущество физических лиц
📌 НДФЛ (если налог не удержан).
⠀
Важно помнить:
⠀
- Уведомление приходит не позже, чем за 30 дней до срока уплаты налога.
- Если сумма налога менее 300 рублей, уведомление может не отправляться.
⠀
Где искать уведомление?
⠀
Удобнее всего – в Личном кабинете налогоплательщика на ФНС или Едином портале Госуслуг.
⠀
Как оплатить налог?
⠀
✅ Через Личный кабинет – удобно проверить налоги и оплатить онлайн.
✅ Через интернет-банкинг – быстро и легко, если у вас есть доступ.
✅ В отделениях Почты России – для тех, кто предпочитает традиционный способ.
⠀
Оплатите налоги сейчас, чтобы избежать штрафов и других неприятных последствий. Лучше сделать платеж заранее, чем ждать до последнего момента!

ЖК бизнес-класса рядом с ведущими вузами Москвы

1️⃣ Локация:
ЖК находится в престижном районе Очаково-Матвеевское

Комплекс удобно расположен:
🔘3 минуты до метро

В пешей доступности:
🔘Торговый центр
🔘Фитнес-центр
🔘Прогулочный парк
🔘15–30 минут на транспорте до ведущих вузов Москвы:
МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, РУДН, МГУ им. Ломоносова, Академия ФСБ, РНИМУ им. Пирогова, РГТУ нефти и газа

2️⃣ Об объекте:

🔘ЖК бизнес-класса с современным дизайном
🔘Оснащён системой «Умный дом»
🔘Коворкинг на 1-м этаже
🔘Торговые променады с кафе и магазинами

3️⃣ Расчеты:

Квартира
Площадь: 38,3 м²
Без отделки
Ключи: 1 квартал 2026 года
Базовая цена: 25 186 667 руб.
Цена со скидкой 20%: 20 149 334 руб.

✔️ Рассрочка:

1 вариант:
Первоначальный взнос 10%: 2 014 933 руб.
Ежемесячный платёж: 200 000 руб.
Остаток через 6 месяцев: 16 134 401 руб.

2 вариант:
Первоначальный взнос 20%: 4 029 867 руб.
Ежемесячный платёж: 150 000 руб.
Остаток до 20.09.2025: 14 619 467 руб.

3 вариант:
Первоначальный взнос 30%: 6 044 980 руб.
Ежемесячный платёж: 100 000 руб.
Остаток до 20.09.2025: 13 104 354 руб.

✔️Ипотека

Программа: семейная ипотека
Первоначальный взнос: 6 890 000 руб.
Ежемесячный платёж: 71 946 руб.
Срок: 30 лет.



Бесплатный подбор недвижимости

💾 ЖК в Новой Москве без ПВ

1️⃣ Локация:
Комплекс расположен в Новой Москве.

◾️До метро «Филатов Луг» — 15 минут транспортом
◾️До Сокольнической линии метро — 15-20 минут
◾️В перспективе — открытие новой станции метро

В шаговой доступности:
◾️Парк Марьино
◾️Валуевский лесопарк
◾️Удобное сообщение с лучшими московскими ВУЗами и аэропортом Внуково
◾️Менее часа на авто до центра столицы

2️⃣ Об объекте:

◾️Разработан бюро «Остоженка»
◾️Здания переменной этажности (6–23 этажа)
◾️Фасады из керамических панелей с подсветкой, мозаика из алюминия
◾️Панорамное и угловое остекление
◾️Квартиры от компактных студий до просторных 3-комнатных квартир
◾️Окно в ванной

3️⃣ Инфраструктура и удобства:

◾️2 детских сада на 250 мест
◾️Коммерческие помещения: магазины, рестораны, салоны красоты
◾️Подземный паркинг
◾️Зоны отдыха с гамаками и шезлонгами
◾️Детские площадки и спортивные зоны
◾️Прогулочные дорожки с бесплатным Wi-Fi
◾️Безбарьерные входные группы, двухсветное лобби с помещениями для охраны



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 16-22 ноября 📌

🔶В Госдуму внесли законопроект о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ.

🔶За период с 12 по 18 ноября 2024 года недельная инфляция ускорилась с 0,30% до 0,37%.

🔶Госдума в I чтении одобрила законопроект, позволяющий Росфинмониторингу получать данные о недвижимости без ведома собственника

🔶Силуанов отметил, что изменений в госпрограммы пока не будет

🔶Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что темпы роста цен на новостройки снижаются

Новости банков:

❇️МКБ отменил опцию «2 документа»

❇️ВТБ увеличил ПВ до 50% по 2 документам по рыночным программам

❇️Подняли ставки: СНГБ, МТС банк, Примсоцбанк, РНКБ, Банк Центр-инвест.

❇️Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам с 30 до 20% по субсидированной ипотеке

❇️Семейная ипотека: Уралсиб приостановил прием заявок, ПСБ запустил. Абсолют отменил комиссию за ставку от любых лиц, помимо застройщиков. Дом РФ ввёл плату за обслуживание эскроу-счета на ИЖС

🔖 Новый ЖК бизнес-класса в 5 минутах от метро «Марьина Роща»

✅ О локации:

Комплекс расположен в районе Марьина Роща, в 5 минутах пешком от станции метро.

В шаговой доступности:

🟡Школы, детские сады, поликлиники
🟡Торговые центры и крупные зеленые зоны: парки ВДНХ и Сокольники

‼️ О проекте:

🟡2 корпуса высотой 5 и 17 этажей
🟡Панорамные окна и витражное остекление
🟡Потолки от 3 до 3,5 метров
🟡Редкие форматы квартир: пентхаусы с террасами, квартиры с угловым остеклением, квартиры с отдельными постирочными

Инфраструктура комплекса:

🟡Закрытый и охраняемый двор
🟡Детские и спортивные площадки с мягкими покрытиями
🟡Коворкинг
🟡Подземный паркинг
🟡Станции зарядки для электромобилей
🟡Кладовые помещения
🟡Коммерческие помещения: рестораны, кафе, салоны красоты и детские центры

➡️ Стоимость:
2Еккв. от 40,7 м² — от 24 377 753 руб.
3Еккв. от 69,3 м² — от 38 481 043 руб.
4Еккв. от 85,5 м² — от 47 289 879 руб.


Забронировать лучшую цену можно с нашими менеджерами достаточно просто перейти по ➡️ ссылке

Вы знали, что страхование загородного дома может быть более затратным, чем страхование квартиры? Даже если размеры объектов одинаковы, разница в цене вас удивит!

❓ Почему так?

Страхование дома включает ответственность за все конструкции и коммуникации, в то время как в квартире это общедомовое имущество. Для страховых компаний дом представляет собой более высокий риск, так как безопасность зависит исключительно от вас.

📌На стоимость страховки влияет:

✨Материал постройки
✨Год возведения
✨Наличие каминов, печей или других источников открытого огня

🔔 Важно! Не скрывайте от страхового брокера наличие газового оборудования или горючих материалов. В случае страхового случая это может стать причиной отказа в выплате!

Интересный факт: Страхование деревянного дома может обойтись на 15–20% дороже, чем страховка квартиры, из-за повышенного риска возгорания.

💰 Пример расчета выгоды на практике:

Остаток по ипотеке – 8 283 610 руб.
Предложение от банка – 35 870 руб.

Цены от аккредитованных страховых компаний:

1️⃣ 16 567,22 руб.
2️⃣ 21 538 руб.
3️⃣ 29 159 руб.

В итоге мы выбрали полис на сумму 16 567,22 руб. Разница с банковским предложением – целых 46%! 💪

Не упустите выгоду! Сравните предложения от разных страховых и выберите лучшее для себя.

Оставьте заявку по ссылке и получите бесплатную консультацию по страхованию вашего жилья в удобное для вас время! Просто отправьте 💛 в комментарии к этому посту 👇🏻

ВНИМАНИЕ! ВАКАНСИЯ!
Ищем в нашу дружную команду IPOTEKAPRO

Менеджеров по работе со звонками на направление Недвижимости

🥁 Наши требования:
✅проводить исходящие звонки по регламенту компании
✅удаленная занятость
✅умение продавать услуги, наличие опыта продаж
✅лояльное отношение к разным людям и умение найти с ними общий язык
✅занимаете активную позицию и готовы работать на свой доход, лучший результат и ваш рост

От Вас потребуется:
🔺 Опыт работы с CRM системами
🔺 Понимание структуры услуг продаж, представление о сфере
🔺 Поиск клиентов (исходящие звонки)
🔺Продажа текущих услуг бюро клиентам

Обязанности:
1️⃣Ведение переговоров с клиентами по телефону, предложение услуг бюро, выведение на встречу с клиентом
2️⃣Поиск и формирование клиентской базы
3️⃣ Работа в CRM системе, контроль и оформление ваших результатов

График/условия
Удаленный плавающий, но позволяющий выполнять план звонков
Испытательный срок - до 3 месяцев.

Ждём ваших откликов в форме ниже ✅
https://forms.yandex.ru/u/66bb49ac84227c4fd8bd3917/

Антикризисный вебинар уже в четверг! Ждем всех

Друзья! 
Давно хотите попробовать новые направления на рынке недвижимости, но никак не можете решиться? 
Сейчас для этого идеальный момент! 

💥21 ноября в 19:00 МСК мы проведем «Антикризисный вебинар: как профессионалам рынка недвижимости зарабатывать в текущих условиях» с Ольгой Конзелевской и Ксенией Кошеватой!

Мы обсудим:

✅ Текущие тенденции на рынке недвижимости
✅ Будущее брокериджа
✅ Каналы продаж для брокеров и специалистов по недвижимости
✅ Кто сейчас наши покупатели
✅ Как диверсифицировать доход в кризис.

Не упустите эту возможность! Получите четкий план и специальные условия на интенсив «Будь профи в инвестициях в недвижимость».

🔥 Записывайтесь на вебинар сейчас и выходите из кризиса с новыми силами!

Зарегистрироваться бесплатно

🔖Квартира бизнес-класса на Васильевском острове за 48 407 в месяц

1️⃣ Расчеты:

1-комнатная квартира, 34,9 м²
Ставка 4 %
Первый взнос: 2 250 690 ₽ (20,1%)
Ежемесячный платеж: 48 407 ₽

2️⃣ Локация:
Жилой комплекс расположен на Васильевском острове:

🟡20 минут пешком до метро «Приморская»
🟡2030 год: открытие станции «Гавань» в 5 минутах от ЖК
🟡15 минут на авто до Невского проспекта
🟡12 минут на авто до выезда на ЗСД
🟡Рядом Галерная гавань и Финский залив

3️⃣ О комплексе:

🔵Архитектура и особенности квартир:
🔵Невысокие корпуса: 8–12 этажей
🔵Видами на Финский залив
🔵Кухнями-гостиными
🔵Мастер-спальнями
🔵Двумя санузлами, гардеробными и отдельными постирочными
🔵Высокие потолки и окна в пол
🔵Предчистовая отделка White Box
🔵Школа и детский сад на территории
🔵Приватные дворы-парки с детскими и спортивными площадками
🔵Зоны для отдыха с доступом только по ключ-карте
🔵Подземный паркинг
🔵Индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупных вещей



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

💥 Новый выпуск дайджеста уже здесь! 💥
⠀
В нем мы собрали главные материалы из эфиров, которые прошли в клубе Эко-брокер ипотеки в октябре.
⠀
Читайте дайджест, чтобы узнать:
⠀
✅ Как психология поможет вам стать более успешным специалистом, получать удовольствие от работы и эффективно взаимодействовать с клиентами?
✅ Как понять, что с клиентом не стоит работать?
✅ Как продавать дороже, используя психологию клиента?
✅ Как быстро продать недвижимость и получить не одного, а десять клиентов на свои услуги?
✅ Зачем выстраивать личный бренд на рынке недвижимости и как сделать это шаг за шагом?
✅ Какие направления потребительского кредитования наиболее востребованы на данный момент?
✅ Как справиться с текущими вызовами на рынке недвижимости и преодолеть кризис?
⠀
Ответы на эти и многие другие вопросы ждут вас на страницах нашего дайджеста!
Скачивайте его в комментариях👇

Семейная квартира с отделкой и рассрочкой без % для комфортной жизни в Новой Москве

1️⃣ Рассрочка:

Рассрочка без процентов
Первый взнос всего 10%
Можно перейти в ипотеку

Подробные расчеты ищите в карточках к этому посту.

2️⃣ Локация:
Жилой комплекс находится в Новой Москве с удобной транспортной доступностью.

🔴18 минут на автобусе до действующей станции метро Сокольнической ветки
🔴в 2028 году открытие станции метро Троицкой ветки в 10 минутах от ЖК
🔴15 минут на авто до крупных торговых центров
🔴1 час до Красной площади на любом транспорте

3️⃣ О комплексе:

Архитектура комплекса создана ведущим столичным бюро с использованием природных оттенков. Переменная этажность от 7 до 15 этажей.

Закрытые дворы, свободные от машин, с круглосуточным видеонаблюдением, подземный паркинг прямо под вашим домом.

Через весь микрорайон до набережной реки и парка проходит бульвар с миниплазами, садами и скверами. В районе развитая инфраструктура, уже работают: 3 школы, 5 детских садов, поликлиника. На первых этажах домов появятся кафе, салоны красоты, отделения банков и магазины.


Оставьте заявку на бесплатную персональную консультацию

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 10-15 ноября 📌

🔶ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки с ПВ менее 20% на новостройки и кредиты под залог.

🔶Путин сохранил ставку 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке до 2030 года.

🔶В программу "Молодая семья" внесли новую категорию участников - молодые семьи участников СВО

🔶Средний срок продажи жилья на II рынке за январь—октябрь 2024 года вырос на 35% и составляет около 74 дней.

🔶Марат Хуснуллин отметил, что себестоимость строительства жилья растет быстрее его цен из-за инфляции

Новости банков:

❇️Возобновили прием заявок по Семейной ипотеке: Уралсиб, ВТБ, БСПБ,

❇️Примсоцбанк отменил титульное страхование и приостановил кредитование под дома и земли

❇️В ноябре 21 банк повысил ставку по депозитам

❇️Ставки по рыночной ипотеке подвысили: Альфа-банк, Сбер, ВТБ, СНГБ, БЖФ.

❇️СНГБ приостановил семеную ипотеку и отменил отчет об оценке, если сумма кредита до 20 млн. руб.

❇️МКБ увеличил возраст заемщика до 75 лет

🔔 Внимание! Вебинар для всех, кто в брокеридже и недвижимости! 🔔

Друзья!

Приглашаем вас на «Антикризисный вебинар: как профессионалам рынка недвижимости зарабатывать в текущих условиях» от Ольги Конзелевской и Ксении Кошеватой, который состоится 21 ноября в 19:00 МСК.

Вместе с вами мы разберем:

- Как адаптироваться к изменяющимся условиям на рынке недвижимости
- Перспективы роста в брокеридже
- Где искать клиентов сейчас
- Кто наши покупатели в эти непростые времена

💡 Получите четкий план действий для себя, а также возможность попасть на наш интенсив «Будь профи в инвестициях в недвижимость»!

Не упустите шанс подготовиться к новому году – это последняя возможность попасть в Академию в этом году, если вы пока не с нами.

👉Записаться на вебинар

Супер проект для инвестиций и жизни, ЖК в престижном районе Москвы

1️⃣ Расчеты:
Первый взнос: 3 100 000 ₽
Ежемесячный платеж: 73 887 ₽

2️⃣ Локация:
Комплекс расположен в Покровское-Стрешнево с развитой инфраструктурой, рядом большое количество водоемов, парков.

◾️станция метро «Тушинская» — 3 минуты пешком

📍 Комплекс в окружении 18 парков, скверов и пляжей.

3️⃣ О комплексе:

Просторные дизайнерские лобби с кофепоинтами и зонами ожидания. Лапомойки, колясочные, гостевые санузлы в холлах.Внутренняя инфраструктура проекта: коворкинг, переговорные комнаты, кладовые.

На территории свои школа и детский сад.

Коммерческие помещения на первых этажах и круглосуточное видеонаблюдение для вашего удобства.



Хотите получить персональную консультацию по проекту ➡️ оставить заявку

📌Новый старт продаж жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга

Район: Приморский, проспект Королева

До метро: 10 минут транспортом до «Комендантского проспекта» и «Пионерской», 15 минут транспортом до «Старой Деревни»

Преимущества:

🔘Удобный выезд на КАД и близость к зелёным зонам – Новоорловскому и Юнтоловскому лесопаркам, а также к Шуваловским озёрам.
🔘Закрытая территория: Приватные дворы с круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивающим безопасность жителей.
🔘Инфраструктура для активного отдыха: Во дворе установлены тренажёры и настилы для занятий йогой, а также зоны для отдыха на свежем воздухе.
🔘Разнообразие планировок: Квартиры с гардеробными, кладовыми и несколькими санузлами, от студий до 4-комнатных, площадью от 24 до 90 кв. метров, с подчистовой отделкой и потолками 2,7 метров.
🔘 Закрытый паркинг на 300 мест и детская поликлиника на территории комплекса – удобство для семей с детьми и автомобилистов.
🔘Авторский дизайн холлов, сквозные парадные, зоны ожидания и отдыха, колясочные, а также художественная подсветка двора.

🔥 Доступна рассрочка без платежей до марта 2027 🔥

Оставить заявку

Жилой комплекс в Невском районе Санкт-Петербурга

📍Район: Фрунзенский

До метро: 15 минут пешком до станции метро «Обводный канал» или 5 минут транспортом

Преимущества:

◾️Проект сертифицирован по ГОСТу зеленого строительства, что подчеркивает его экологичность и устойчивость.

◾️ Комплекс состоит из восьми секций, включая шесть жилых и две для инфраструктуры, с лобби, коворкингом, кофейной зоной, а также муниципальным детским садом.

◾️В проекте представлено 584 квартиры – классические и с европланировкой, с французскими балконами, кухнями-гостиными и гардеробными, все с белой отделкой.

◾️Закрытая территория на уровне второго этажа, круглосуточно охраняется, с пейзажным парком, ручьем, уединенными зонами отдыха и спортивными площадками.

◾️Двор украшен тремя арт-объектами от художника Владимира Полякова, резидента музея «Эрарта», вдохновленный работами великого художника.

◾️На первом этаже – коммерческие помещения и паркинг; вход в парадные осуществляется со спокойного и приватного двора.

◾️В пешей доступности – магазины, аптеки, банки, учебные и медицинские учреждения, кафе и рестораны. До Невского проспекта – 10 минут на автомобиле.

Подобрать квартиру в Санкт-Петербурге

🌟 Супер-новость! Присоединяйтесь к клубу SREDA! 🌟

Друзья, здравствуйте!

Мы запускаем клуб SREDA — уникальное закрытое сообщество профессионалов рынка недвижимости! 🔥😎
Теперь вы сможете:

✨ Участвовать в 3-4 закрытых встречах с экспертами каждый месяц, где получите актуальные знания и ценные инсайты.
✨ Общаться в закрытом чате с единомышленниками: делиться опытом и находить возможности для партнерства, получать поддержку и рекомендации от коллег.
✨ Оставаться в курсе всех новинок мира ипотеки и бетона!

И самое главное — все это всего за 299 рублей в месяц! ☕️

Присоединяйтесь к клубу SREDA — это ваша возможность развиваться, кратно увеличивать доходы и формировать правильное окружение, которое поможет достигать новых высот в карьере! 🙌

ХОЧУ В КЛУБ

Не упустите шанс стать частью SREDA! Давайте вместе создавать экологичные принципы работы и влиять на рынок!

С уважением,
команда
Академии Мастеров Недвижимости

🔖Ищете квартиру в одном из самых зеленых и уютных районов Санкт-Петербурга?

Этот дом — то, что нужно для комфортной жизни в черте города, всего в 6 минутах от метро «Елизаровская».

🟡 Зелёный и спокойный двор
Просторная дворовая зона с обилием зелени и комфортной атмосферой для отдыха.

🟡 Современная архитектура с нотками классики
Эркеры, угловые окна и французские балконы создают особый петербургский шарм.

🟡 Фасады из кирпича и торжественный парадный вход
Дом отличается уникальным обликом, подчеркивающим стиль и долговечность здания.

🟡 Разнообразие планировок
Квартиры на любой вкус: террасы, эркеры, уютные балконы. Настоящая находка для тех, кто ищет уникальное жилье!

🟡 Экологичное детское пространство
Игровое оборудование для детей выполнено из натурального дерева, способствует развитию креативности и физической активности у малышей.

Бесплатный подбор недвижимости

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2-9 ноября 📌

🔶️Инфляция до конца года может быть ниже 8%

🔶️ЦБ не исключает вероятности повышения ключевой ставки минимум на 1п.п.

🔶️Число исполнительных производств по взысканию задолженности по кредитам выросло на 11,6%

🔶️По семейной ипотеке распределен дополнительный лимит 350 млрд.руб.

🔶️Утвержден закон, который исключает из кредитной истории информацию о месте рождения субъекта

Новости банков:

❇️Повысили ставки: ВБРР, МКБ, Металлинвест, АТБ, Уралсиб

❇️ВБРР возобновил прием заявок по Семейной ипотеке

❇️ВТБ запустил кредитование моряков, работающих в иностранных компаниях

❇️ПСБ возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по военной семейной ипотеке

❇️Альфа банк снизил ПВ по льготным программам до 30% для МКД

❇️Примсоцбанк приостановил выдачу кредитов под залог загородной недвижимости

❇️ГПБ запустил выдачу льготной ипотеки только с комбо

Мы помогли клиенту рефинансировать кредиты, оптимизировать платежи и снизить нагрузку на бюджет. Подробности в наших карточках !

Кредитный брокер в таких кейсах — ваш главный помощник! Он помогает выбрать оптимальные условия, избежать ненужных расходов и найти подходящий банк. Мы подберем лучшее решение, учитывая все ваши особенности и цели.

Нужна помощь с одобрением потребительского кредита, ипотеки, рефинансирования или кредита на бизнес?

Записывайтесь на консультацию, и мы подберем лучшее решение специально для вас ➡️ бесплатная консультация

💛💛💛💛💛💛💛

Продается светлая, просторная квартира с новым ремонтом! Московская обл., г.о. Солнечногорск

🟡5 этаж 17-этажного дома
🟡Площадь: 90,2 кв. м
🟡Окна на две стороны, новые пластиковые стеклопакеты, застекленная лоджия
🟡Просторный коридор
🟡Большая кухня со всей необходимой техникой: варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина
🟡Два санузла: один с ванной, второй с душевой кабиной
🟡Высокие потолки
🟡Два лифта: пассажирский и грузовой

➡️ Инфраструктура и локация:

🔵Благоустроенный зеленый двор с местами для прогулок, занятий спортом и парковкой
🔵Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности
🔵Рядом лес с прудом, спортивный комплекс, дом культуры
🔵До ж/д станции Поварово-1 — 10 минут пешком, с частыми электричками до Москвы (32 минуты на Ласточке)
🔵Удобный выезд на Ленинградское шоссе и трассу М-11 (МКАД — 30-40 минут на машине)
🔵Зеленоград и Солнечногорск — в 10 минутах езды, Истринское водохранилище и пляж — 15 минут

Никто не проживает и не прописан. Один взрослый собственник, свободная продажа! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Пишите в комментарии и наш менеджер проконсультирует и покажет квартиру 💙

Смотрите в наших карточках новый разбор условий покупки квартиры!

Мы подготовили для вас лучшие предложения в одном из жилых комплексов Москвы 🤗

Оставить заявку

🔜 Старт продаж в Красногорске

🟣 Локация: всего 15 минут транспортом до метро «Строгино» и удобный выезд на Новорижское шоссе.

Основные преимущества комплекса:

— Просторные дворы без машин и подземный паркинг
— Лоты с балконами, террасами и патио
— Малоэтажные дома (4-6 этажей) с дизайнерскими лобби и зонами для отдыха
— Полноценная внутренняя инфраструктура с детскими и спортивными кластерами, магазинами, кафе и салонами красоты
— Образовательные учреждения на территории: два детских сада и школа
— В комплексе представлено множество планировок: от компактных студий до просторных квартир с 4–5 спальнями
— Квартиры с зимними садами, верандами, мастер-спальнями и гардеробными. Высота потолков достигает 3,1 метра, а на первых и последних этажах — до 7,5 метров.
— Выезд на Новорижское шоссе находится в 500 метрах — путь до МКАД составляет 10 минут на автомобиле. За 30 минут транспортом можно добраться до метро «Тушинская», «Строгино» и МЦД «Павшино»

✔️ Цены на старте:
Студии от 28 м² — от 7 475 397 руб.
1ккв. от 35,1 м² — от 9 399 534 руб.
2Еккв. от 39,6 м² — от 10 326 571 руб.

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Если вы не подходите под условия льготных программ, то этот пост для вас🤗

Смотрите в наших карточках свежий разбор удобных условий покупки жилья! Мы собрали для вас лучшие предложения в одном из жилых комплексов Москвы и сравнили их, чтобы ваш выбор стал проще.

Бесплатная консультация

💾В продаже светлая квартира с дизайнерским ремонтом в престижном Московском районе (г. Санкт-Петербург)

➡️ Площадь квартиры: 33,7 м²
➡️Этаж: 18 из 27

Удачная планировка и стильный дизайн делают эту квартиру настоящей находкой. Просторный встроенный шкаф-купе в коридоре, уютная спальная зона и 2 дополнительных спальных места. Кухня правильной квадратной формы с современной бытовой техникой (включая посудомоечную машину и плиту), которые остаются новому владельцу — можно заехать и жить без дополнительных вложений.

▪️Совмещённый санузел 3,8 м², установлен бойлер.
▪️На полу кварцвинил, стены выровнены и окрашены, цветовую гамму можно легко изменить под ваш вкус.
▪️Просторная, застеклённая лоджия (4 м²) — идеальное место для утреннего кофе с видом на город. Окна выходят на юго-запад, с видом на ТЦ «Лето».
▪️Во дворе наземный паркинг, есть крытый отдельно стоящий.
▪️В шаговой доступности детские сады, магазины, автобусная остановка. Всего 5 минут до ст. метро «Московская», 500 метров до ЗСД, и 5 минут до аэропорта Пулково.

✔️ Инвестиционная привлекательность: Среднемесячный доход от долгосрочной аренды составляет около 40 тыс. руб./мес., при среднесрочной — от 60 тыс. руб./мес.

💬 Хотите узнать подробности? Пишите в комментариях — с удовольствием расскажем больше и организуем просмотр!

🐤🫘😉

Топ-3 Жилых комплексов с ближайшим сроком сдачи!

Супер условия:
— ставка 4,6% на весь срок
— первый взнос 20%
— ключи лето 2025 г

И ещё более 20 ЖК можно приобрести по Семейной ипотеке с первоначальным взносом 20,1% без удорожания стоимости квартиры.

Ставка от 4,6% на весь срок.

Оставить заявку на бесплатную консультацию ➡️тут

❗️ЦБ повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых.

Новый жилой комплекс в престижном Западном округе Москвы у реки Сетунь

Ищете жилье в перспективном районе столицы? Представляем уникальный проект с премиальной инфраструктурой и зелёным окружением!

✔️Преимущества:

◾️Экологически чистый район;
◾️Собственная школа (на 1500 мест) и детский сад (на 450 мест)
◾️20 минут пешком до метро
◾️Надежный застройщик
◾️Три корпуса по 18, 45 и 59 этажей с панорамными окнами и потолками от 2,85 м
◾️Премиальная отделка White box во всех квартирах
◾️Видовые площадки на верхних этажах
◾️Лобби с ресепшеном, переговорными, библиотекой и лапомойками
◾️Подземный паркинг на 495 мест с зарядками для электрокаров и автомойкой
◾️Прогулки по экотропе «Сетунь» и отдых в Мещерском парке неподалёку.

Срок сдачи: 3 квартал 2028 г.

✈️Оставить заявку

Жилой комплекс комфорт-класса в зелёном Ломоносовском районе Санкт-Петербурга!

Идеальное сочетание ритма современного города и тишины загородной жизни

➡️Преимущества комплекса:
▪️До КАД всего 5 минут
▪️Две станции метро – в 20 минутах на транспорте
▪️В 10 минутах на машине – Стрельна, Финский залив
▪️До аэропорта – 20 минут, до центра города – 45 минут
▪️Качественная чистовая отделка
▪️Умный дом в подарок!
▪️Во дворе функционирует детский сад, а школа откроется в 4 квартале 2025 года
▪️Колясочные на каждом этаже
▪️Закрытые дворы для безопасности и комфорта
▪️2 многоуровневых наземных паркинга
▪️Обжитый район с развитой инфраструктурой
▪️Рядом – Лесопитомник и Шунгеровский лесопарк для прогулок на природе

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Точка А
⠀
Клиенты пришли с запросом – купить квартиру от застройщика в Мурманске по программе Арктической ипотеки.
⠀
И все было бы отлично, но есть нюанс:
⠀
Супруг по личным причинам не мог участвовать в кредитном договоре. Итог – под программу клиенты не подходят.
⠀
Тогда мы:
⠀
1️⃣ Решили подать заявку на другую льготную программу – Семейную ипотеку – на имя супруги. У клиентов есть маленький ребенок, и по всем условиям они проходили.
⠀
2️⃣ Подготовили заявку для подачи и объяснили клиентке, как правильно отвечать на вопросы аналитиков.
⠀
3️⃣ Разработали стратегию и решили подавать заявки в 2 разных банка: Совкомбанк и Сбербанк, так как у выбранного клиентами ЖК была аккредитация только в этих банках.
⠀
🎉 Одобрились в Сбербанке по 2 документам! 🎉
⠀
Точка Б

Одобрили клиентку на Семейную ипотеку! Ребенку на момент одобрения было меньше года, и супруг сохранил свое право на семейную ипотеку.
⠀
Клиенты остались довольны, и мы очень рады, что смогли помочь им получить одобрение!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

➡️ СТАРТ ПРОДАЖ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА В МОСКВЕ

Новый жилой комплекс в ВАО, который подарит вам возможность видеть Москву, как на ладони благодаря отличной транспортной доступности и уникальной локации!

Особенности проекта:

🟣Всего 350 м до Измайловского парка – крупнейшей зелёной зоны Москвы
🟣Стильные дизайнерские лобби
🟣Уникальное благоустройство: двор-сад, зоны отдыха, тренажёры, площадки для йоги, места для пикников и работы с ноутбуком, детские площадки
🟣Ландшафтное озеленение
🟣Панорамное остекление с потрясающими видами
🟣Паркинг на 155 мест, включая 129 в подземном и 26 на наземной парковке
🟣Кладовые помещения и система «умный дом»
🟣Эксклюзивные лоты с увеличенными потолками и террасами на последних этажах, а также квартиры с частными патио

Сдача: II кв. 2027 г.

✅ Цены на старте продаж:
Студии от 9,23 млн руб.

💡Варианты покупки:

— Семейная ипотека от 6% (без удорожания)
— Рассрочка с ПВ 70%, остаток до 31.03.2027 (без %), скидка 1% на все, кроме студий
— Рассрочка с ПВ 50%, остаток до 31.03.2027 (без %)
— Рассрочка с ПВ 30%, остаток до 31.03.2027 с 18 мес. без %, далее +1% на остаток

Оставить заявку на бесплатную консультацию

📌Жилой комплекс в Марьино: удобство и комфорт для жизни с платежом 218 рублей

Этот современный жилой комплекс расположен на юго-востоке Москвы, в районе Марьино. Отличная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до станции МЦД и 15 минут до метро. Жители смогут легко и быстро добраться до центра Москвы благодаря близости к основным транспортным артериям.

Особенности комплекса:

🔵Возможность заказать чистовую отделку по вашему вкусу
🔵Просторное гранд-лобби с релакс-зонами и детской игровой
🔵Удобная курьерская зона и постаматы для ваших посылок
🔵Детский сад на 350 мест и школа на 775 мест прямо на территории
🔵Пешеходный бульвар для прогулок
🔵6 парков и 6 садов для отдыха на свежем воздухе
🔵Торговая галерея на 1 этаже для удобного шопинга
🔵Современная система безопасности с доступом по FaceID
🔵Подземный паркинг для вашего автомобиля

Этот комплекс идеально сочетает комфорт, инфраструктуру и зелёные зоны для семейного и активного образа жизни.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

🤩Ипотека+вторичка+ самопрезентация: идеальное сочетание для высокого чека!
Как оставаться успешным на рынке недвижимости? Получить новые компетенции!
🔷Если вы ипотечный брокер, советую вам погрузиться во II рынок: научиться проводить проверки объектов, оценивать их и собирать необходимый пакет документов.
🔷Риэлторам важно освоить процесс одобрения ипотеки, чтобы расширить спектр и стоимость своих услуг .
✨Важно правильно презентовать себя, свои услуги в соцсетях и на консультациях с клиентами, чтобы продавать уверенно.
Этот подход гарантирует постоянный поток клиентов и увеличение дохода.
Где получить эти знания?
В моих новых боксах!
💥Я открываю распродажу боксов со скидкой 50% и доступом к материалам на 6 месяцев!

✅Бокс «Проверяй и одобряй» научит делать проверки перед подачей заявки на кредит.
✅Из бокса «Учи вторичку» вы узнаете, как минимизировать риски и обезопасить своих клиентов.
✅С боксом «Продавай и продвигай» упакуете аккаунт, освоите этапы продаж и создание продающих воронок

Забирайте бокс

✔️Старт продаж в новом жилом комплексе в Приморском районе Санкт-Петербурга

Новый жилой комплекс с зелёными дворами, фруктовыми садами и оригинальными детскими площадками готов принять своих первых жителей! Комплекс включает 4 корпуса по 17 этажей, объединённые общей территорией для отдыха.

Здесь предусмотрены квартиры площадью от 24 до 90 м². Вы найдете жильё на любой вкус: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир для всей семьи.

✅Расположение: в новом микрорайоне, 15 минут до КАД и ЗСД; 15 минут пешком до остановок общественного транспорта; 15 минут на транспорте до ст.м. «Комендантский проспект»

Рядом с комплексом – детский сад и поликлиника.

Забронировать квартиру на старте продаж

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 12-18 октября 📌

🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.

🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.

🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%

🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.

🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.

Новости банков:

❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%

❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.

❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам

❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"

❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам

❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

📌Жилой комплекс в престижном Московском районе СПб!

👇 Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство:

🔘Близость к двум станциям метро
🔘15 минут на авто до аэропорта «Пулково»
🔘Всего 20 минут до КАД
🔘Уникальные High Flat на первом и последнем этажах
🔘Квартиры с палисадниками на 1-м этаже
🔘Семейные секции и квартиры с саунами
🔘Квартиры с окнами в ванной — мечта любой хозяйки!
🔘Парк в центре квартала
🔘Собственная набережная и ручей

Интересные варианты рассрочек:

1️⃣ Рассрочка 20/15/65

ПВ 20 % — 960 015 рублей
Второй платеж через 12 мес. — 720 011 рублей
Остаток в сентябре 2026 г. — 3 120 048 рублей

2️⃣ Рассрочка «год к ключам»

ПВ от 20 % — 1 008 016 рублей
Октябрь 2025 - 1 008 016 рублей
Октябрь 2026 - 1 008 016 рублей
Октябрь 2027 - 1 008 016 рублей
Последний платеж в июне 2028 г — 1 008 016 рублей

Подобрать квартиру

📌Старт продаж нового жилого комплекса рядом с ВДНХ!

Новый премиальный жилой комплекс в одном из самых культовых районов Москвы.

Этот уникальный проект располагается в исторической локации, где удачно сочетаются комфорт для жизни, работа и отдых.

🔘Уникальная архитектура Комплекс выделяется авторской архитектурой, вдохновленной историческим обликом района. Фасады плавно соединяются с окружающей застройкой и монументальными элементами ВДНХ.

🔘 Природа и отдых Жители комплекса могут наслаждаться прямым доступом в парк, панорамными видами на город и тихим, спокойным окружением. Это идеальное место для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом ценит уют и природу.

🔘 Комфорт и безопасность В комплексе предусмотрены современные сервисы для максимального комфорта. Умная система управления квартирой, защита от протечек и продуманные решения для обеспечения безопасности делают жизнь здесь беззаботной и приятной. Просторные лобби, фитнес-студия, кафе и рестораны — все это доступно на территории комплекса.

🔘Продуманные планировки Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой, что позволяет вам создать интерьер своей мечты. Высокие стандарты качества и внимание к деталям обеспечивают готовность пространства для реализации любых дизайнерских решений.

❗️ Локация Прогулочные зоны у реки, близость к ВДНХ, удобные транспортные развязки и развитая инфраструктура делают его идеальным для жизни.

Стоимость (без отделки):
Студии - от 17 млн / от 28 м²
1-комн. - от 18,9 млн / от 33 м²
2-комн. - от 28,1 млн / от 56 м²
3-комн. - от 35,7 млн / от 78 м²
4-комн. - от 43,5 млн / от 91 м²

Оставить заявку

Клиент: мужчина, 1991 г.р.
Остаток по ипотеке: 9 916 885,64 рублей

Ситуация:
В рамках семейной ипотеки в банке Дом РФ клиенту предложили оформить страховку через аккредитованные банком страховые компании. Стоимость страховки варьировалась от 28 561 до 37 783 рублей в зависимости от компании.

⬇️ Что сделали мы?

Мы предложили клиенту оформить страховой полис через надежную компанию, не входящую в список аккредитованных банком, и в итоге оформили страхование за 20 032,11 рублей.

На первый взгляд, разница в стоимости выглядит незначительной, однако ипотека — это долгосрочный кредит, и при ежегодном выборе выгодных условий страхования сумма экономии на большом временном отрезке может стать ощутимой.

❄️ Важно помнить, что заемщик имеет право предоставить банку полис страховой компании, не входящей в перечень аккредитованных, если она соответствует требованиям банка.

Подобранное решение позволило клиенту снизить ежегодные расходы на страхование и создало возможность значительной экономии на протяжении всего срока ипотеки ✔️

Оставить заявку на бесплатную консультацию

🔖Старт продаж нового жилого комплекса в Одинцово!

➡️Комплекс в 15 минутах пешком от станции МЦД и всего 15 минутах на авто до МКАД (7 км).

🔵 Особенности комплекса:

🔵25-этажный дом, построенный по кирпично-монолитной технологии
🔵Вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитом
🔵Колясочные во входных группах
🔵Коммерческие помещения на первых этажах
🔵Уникальные планировки с большими лоджиями
🔵Детские площадки и зоны отдыха
🔵Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
🔵Подземный и наземный паркинг
🔵Инфраструктура: рядом школы, детские сады, ТЦ и спорткомплекс.

‼️Расчет ‼️
Просторная однокомнатная квартира с большой лоджией
Площадь - 38,9 кв.м
Без отделки
Ключи — 1 кв. 2027 года

Семейная ипотека:
Стоимость — 10 714 079 руб.
Первоначальный взнос — 2 153 530 руб.
Ставка — 6%
Платеж 51 325 руб.

Оставить заявку

Мы всегда стремимся быть лучшими для вас, подбирая самые выгодные условия. Спасибо, что доверяете нам и остаетесь с нами ❤️

Ваше доверие – наша главная мотивация 🤗