Недвижимость с PITER.DOMA @piterdoma Channel on Telegram

Недвижимость с PITER.DOMA

@piterdoma


Не продаём недвижимость, а помогаем найти самую лучшую бесплатно 🙌
🔑самые актуальные старты продаж
🔑выгодные цены на недвижимость
🔑ипотечные ставки ниже, чем в банках
tel:+7(911)012-59-60
Piterdoma.com
По всем вопросам 👉 @DashaPD

Недвижимость с PITER.DOMA (Russian)

Недвижимость с PITER.DOMA - это канал, который поможет вам найти самую лучшую недвижимость абсолютно бесплатно! Мы не продаем недвижимость, мы помогаем вам найти идеальное жилье по вашим предпочтениям и запросам. У нас вы найдете самые актуальные старты продаж, выгодные цены на недвижимость и ипотечные ставки ниже, чем в банках. Наш канал предлагает широкий выбор объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и области. Если вы ищете квартиру, дом или коммерческую недвижимость, обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут вам найти то, что идеально подойдет именно вам. Для связи и консультаций звоните по номеру +7(911)012-59-60 или посетите наш сайт Piterdoma.com. Для всех вопросов и запросов обращайтесь к нашему специалисту @DashaPD. Присоединяйтесь к нам и найдите свою идеальную недвижимость в прекрасном городе на Неве!

Недвижимость с PITER.DOMA

25 Dec, 12:53


#квартирыPD_Питер
Расчеты квартир БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА в Санкт-Петербурге


На что стоит обратить внимание ‼️
Квартиры в разных районах города;
как с полной отделкой, так и без нее;
ставка по ипотеке от 3,5% на весь срок;
ежемесячные платежи получаются даже ниже, чем за аренду похожей квартиры;
разные форматы квартир и ближайшие сроки сдачи;

❗️За вас первый взнос вносит застройщик, а вы просто начинаете платить ежемесячные платежи.
При этом квартира будет в вашей собственности, можно прописаться, заселить арендаторов или жить самостоятельно.

Хочешь узнать подробности и записаться на просмотр ?
Заполняй заявку 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

20 Dec, 11:42


⚡️Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Хотя цены сейчас растут, и ожидания по поводу дальнейшего роста цен тоже высокие, ЦБ считает, что ужесточение денежно-кредитной политики (повышение ставок для заемщиков) уже достаточно сильно охладило экономику. Это должно привести к снижению инфляции в будущем.

ЦБ ожидает, что инфляция к 2026 году снизится до 4%, а потом будет держаться на этом уровне.

Сейчас рост цен остается высоким из-за разных факторов: государственных вливаний в экономику, активного кредитования ранее, и ослабления рубля. Но ЦБ прогнозирует, что в ближайшие месяцы инфляция начнет снижаться из-за замедления кредитования.

Экономика продолжает расти, в основном за счет внутреннего спроса, но это рост выше, чем желательно для стабильной экономики. Рынок труда напряженный (мало безработных), зарплаты растут быстрее, чем производительность труда. Однако, наблюдается некоторое снижение количества вакансий и переток рабочей силы между отраслями.

В целом, ЦБ будет следить за ситуацией и может поднять ставку на следующем заседании, если инфляция и кредитование будут расти слишком быстро. Пока же, ставка остается на 21%.

Недвижимость с PITER.DOMA

16 Dec, 09:19


❗️Эксперты ожидают повышение ключевой ставки в декабре как минимум до 23% — РБК

Издание опросило 30 экспертов.

23 из них считают, что на заседании 20 декабря Банк России поднимет ключевую ставку с 21 до 23% годовых. Четверо опрошенных считают, что показатель могут поднять до 25%, один ожидает роста ставки до 24%. Только двое экспертов не исключают, что ставка может остаться неизменной.

Если в пятницу ЦБ повысит ставку, то это повышение станет четвертым подряд.

Недвижимость с PITER.DOMA

13 Dec, 11:35


#квартирыPD_Питер@piterdoma
🌊 Васильевский остров: новый ЖК – жизнь у моря в центре города! 🌊

Один из самых перспективных районов Санкт-Петербурга – намывные территории Васильевского острова – активно развиваются, привлекая именитых застройщиков. И вот – новый, очень интересный проект!

📍 Васильевский остров – развитая инфраструктура.
📍 15 минут на машине до Петроградской стороны.
📍 17 минут до Невского проспекта.
📍 Вся необходимая инфраструктура рядом: кофейни, магазины, салоны красоты, детский сад и школа – всё в пешей доступности!

Многофункциональный квартал – новый дом!

📌70% зелени во дворе! Прогулочный бульвар и парк.
📌 Спортзалы в каждом корпусе.
📌 Общая видовая терраса.
📌 Детский сад и школа на территории.
📌 Более 10 общественных пространств с арт-объектами!
📌 Культурный центр, объединяющий соседей.

Уникальные планировки!

🔥 67 типов планировок – никакой штамповки! Урбан-виллы отдельным входом, таунхаусы с террасами и верандами.
🔥 Квартиры с увеличенными окнами, высотой потолков от 3,1 до 3,6 метров.
🔥 Вид на Финский залив!
🔥 Полная отделка.


Как купить выгодно?

💙 Семейная ипотека: от 5,5% на весь срок без удорожания.
💙 Рассрочка: 50 000₽ ежемесячный платеж на 2 года (цена не увеличивается, проценты отсутствуют).
💙 Ипотека с платежом 2₽/мес во время строительства!

Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты, аквапарк. 10 минут до метро "Приморская".

Для получения подробной информации, заполняйте заявку на сайте 👇
https://piterdoma.com/#form

Недвижимость с PITER.DOMA

12 Dec, 12:02


#квартирыPD_Москва@piterdoma

🏢 Стильная жизнь в центре Москвы! ЖК с террасами и видом на город! 🏢

Новый жилой комплекс в престижном Даниловском районе – идеальное сочетание комфорта, стиля и удобного расположения!

🔥Цены на старте с дисконтом от 30%🔥

Что делает этот комплекс особенным?
😍Террасы: Квартиры с террасами – наслаждайтесь свежим воздухом и городскими видами!

😍 Высокие потолки: 3,1 м в квартирах, 3,6 м в пентхаусах – ощущение простора и свободы!

😍 Современная инфраструктура: фитнес-зал, коворкинг, благоустроенная территория, подземный паркинг на 503 места с возможностью установки электрозарядных станций.

😍 Уникальный дизайн: гармония контрастов – строгий внешний фасад и облицованный кирпичом внутренний. Архитектурная подсветка, стильное лобби в стиле work-life blend.

😍 Широкий выбор планировок: от компактных студий до просторных пентхаусов с каминами. Варианты с террасами, мастер-спальнями и окнами в ванной. 48 вариантов остекления!

😍 Престижное расположение: Даниловский район, рядом Павелецкая набережная, ТЦ "Павелецкая Плаза", Дом музыки, культурный центр ЗИЛ.

😍 Удобная транспортная доступность: 20 минут пешком до метро "Тульская", близость к Павелецкому вокзалу.

Минимальные цены:
• Студии от 28 м² — от 10 950 800 руб.
• 1-кв. от 33,6 м² — от 12 552 210 руб.
• 2-еврокв. от 36,4 м² — от 13 741 000 руб.

Наслаждайтесь комфортом и стилем в центре Москвы! Для получения подробной информации, заполняйте заявку на сайте 👇
https://piterdoma.com/#form

Недвижимость с PITER.DOMA

22 Nov, 14:17


⚡️ Что будет с рынком недвижимости после снижения ключевой ставки? ⚡️

Многие ждут снижения ключевой ставки, чтобы купить квартиру дешевле. Но что если всё будет наоборот? 🤔

Вот почему мы ожидаем РОСТА цен после снижения ставки:

Дешевая ипотека: Снижение ставки = более доступная ипотека = повышенный спрос = рост цен.
Деньги с депозитов: Высокая доходность депозитов сейчас сдерживает спрос. Как только ставки упадут, деньги пойдут на недвижимость, снова повышая спрос и цены.

Вывод: Ждать снижения цен после снижения ключевой ставки – неразумно. Сейчас – самое время действовать!

Почему выгодно покупать СЕЙЧАС?

Застройщики активно стимулируют продажи: скидки, рассрочки с минимальным первоначальным взносом (от 5%) и низкими ежемесячными платежами (от 25 000₽)!

Как купить выгодно?

• Рассрочка: не снимайте все деньги с депозита сразу, платите частями!
• Ипотека: воспользуйтесь семейной ипотекой или рыночной ставкой, когда ставка опустится.

Прогноз ЦБ: Ключевая ставка может снизиться до 8,5% к 2027 году.

Если вы планируете в будущем купить квартиру, но не знаете с чего начать, то смотрите наш бесплатный гайд «этапы покупки квартиры» в нашем боте @piterdoma_bot 👈 переходи и читай

Недвижимость с PITER.DOMA

19 Nov, 11:01


⚡️Центробанк представил прогноз по изменению экономики РФ до 2027 года

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой к 2027 году до 7,5-8,5%.

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

18 Nov, 15:31


Одно из самых интересных предложений в Санкт-Петербурге 🙌

Рассрочка до 2027 года, с первым взносом всего 15% 💥

А теперь о самом доме 🏠

Скажу честно, это мой любимый проект в Приморском районе Санкт-Петербурга, так как он на порядок выше по качеству и наполнению. Спрос на этот проект тоже очень высокий 👍

🚇 метро «Комендантский пр-т» в 15 минутах на транспорте
( В 2029 году обещают станция метро «Каменка» в 20 мин. пешком - и ее уже начали строить)

🚗 ЗСД в 5 минутах на транспорте
🚗 КАД в 15 минутах на транспорте

🌳 рядом очень много зелени Юнтоловский лесопарк, Новоорловский заказник, Шуваловский лес и карьер, река Каменка - идеально для семей 🫶

Отдельно хочу отметить дворы этого проекта 🔥
Наполнение:
🌲 фруктовые и травяные сады;
👧 для детей - разновозрастные площадки с богатым наполнением;
👩‍💻 кабинеты для работы ;
🍇 уютные беседки с диким виноградом;
🖼️ Арт-объекты.

Давольно много разных интересных планировок, которые продуманы до мелочей и даже в маленькой студии можно удобно разместиться 👍

С такой выгодной акцией этот проект интересен особенно, так как сейчас вы вносите только первый взнос, и до 2027 года не будет никаких платежей.
После можно перейти на ипотеку или продать квартиру

Если хочешь получить подробную презентацию по объекту и конкретной квартире, переходи по ссылке на наш сайт и оставляй заявку👇
https://piterdoma.com/#form

Недвижимость с PITER.DOMA

18 Nov, 10:29


Как получить семейную ипотеку если у Вас нет детей?

Можно купить квартиру в ипотеку не под 26%, а под 6%, даже если у вас нет детей.


Для этого существует - донорская ипотека 🙌
Это не значит, что нужно продавать почку для снижения ставки по ипотеке 😅

Что это такое?
Донорская ипотека - это программа, при которой один человек (у которого есть право на семейную ипотеку) помогает другому в получении ипотеки.

К примеру у вас есть сестра с маленьким ребенком до 7 лет, которая не планирует покупать себе квартиру. Вы в свою очередь можете попросить ее стать донором в своей ипотеке, чтобы снизит вашу ставку по ипотеке с 26% до 6%.

Важно‼️
1️⃣Донором в вашей ипотеке может стать любой человек, у которого не использовано право на семейную ипотеку.

2️⃣Нужно будет выделить долю донору в купленной квартире (от 6 м2 до 10% -это зависит от банка).

3️⃣ Будет учитываться кредитная история всех участников кредитного договора (даже донора) при одобрении ипотеки.

4️⃣Если будут про строчки в платежах, то это повлияет на кредитную историю всех.

‼️Главный минусы для донора, то что он больше не сможет взять семейную ипотеку , так как он передаёт право на неё.

Учитывайте, что все банки работают с донорской ипотекой!

👍Лафхак: Если вы брали семейную ипотеку, только на одного из членов семьи, то вы можете взять ещё одну семейную ипотеку на другого члена семьи.

Переходи по ссылке, чтобы получить бесплатную консультацию👇
https://piterdoma.com/#form

Недвижимость с PITER.DOMA

15 Nov, 10:21


Заседание ЦБ будет в декабре и возможно еще повышение ключевой ставки, но скорее всего оно будет последним.
Затем некоторое время ставка будет стагнировать, после чего начнет снижаться.
Учитывая сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, ипотека тоже будет становиться доступнее.

Недвижимость с PITER.DOMA

15 Nov, 10:04


😢 Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%. При этом по ранее заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

В связи с ростом базовых ипотечных ставок Сбербанк увеличивает и ставки по льготным программам, сумма которых превышает предусмотренный госпрограммой лимит (12 млн.₽). Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п.п. в зависимости от размера кредита.

В частности, по "Семейной ипотеке" минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей.

Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%.

По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Недвижимость с PITER.DOMA

11 Nov, 18:01


#квартирыPD_Питер
Расчеты квартир БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА в Санкт-Петербурге

На что стоит обратить внимание ‼️
все квартиры с полной отделкой;
ставка по ипотеке 4,9% на 30 лет;
квартиры расположены в разных районах города с городской пропиской;
ежемесячные платежи получаются даже ниже, чем за аренду похожей квартиры;
квартиры без удорожания.

❗️За вас первый взнос вносит застройщик, а вы просто начинаете платить ежемесячные платежи.
При этом квартира будет в вашей собственности, можно прописаться, заселить арендаторов или жить самостоятельно.

Хочешь узнать подробности?
Заполняй заявку 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

11 Nov, 16:42


❗️Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Согласно материалам регулятора, банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке.

Отмечается, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

☝️Регулятор предлагает вводить лимиты в отношении ипотечных кредитов в два этапа. На первом этапе - ориентировочно с 1 июля 2025 года - предлагается ввести лимиты по кредитам на финансирование по договору участия в долевом строительстве, кредиты на приобретение жилого помещения или апартаментов, обеспеченные залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов.

При необходимости предлагается установить не ранее 1 января 2026 года лимиты по кредитам на строительство индивидуального жилого дома, обеспеченные залогом земельного участка и (или) строящегося (построенного) на нем жилого дома, прочие ипотечные кредиты.

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

01 Nov, 12:43


В центре Москвы продается не просто квартира, а целый дом 🏠 и не просто дом, а дом в форме яйца🥚 и не обычного яйца, а яйца Фаберже 💎
Заинтриговала?

Я была в шоке вообще какие архитектурные изыски есть в нашей столице и даже вначале подумала, что это фейк и пошла проверять 🚶‍➡️

И оказалось, что это реальный дом в форме яйца Фаберже 🥹
А точнее сказать оформлена юридически недвижимость как 4-х комнатная квартира по улице Машкова 1.

Этот дом расположен в районе Чистых прудов, имеет 4 этажа и входит в рейтинг самых необычных домов мира (я бы его точно поставила в тройку лидеров 😅)

У квартиры есть два отдельных входа, свой лифт и даже свой гараж на 4 машины.
Высота потолков на каждом этаже 3,2 м (выше чем в бизнес-классе), а вот последний этаж - мансарда с потолками до 4,5м и расписным потолком, покрытый медью, как во дворцах 🙌

Общая площадь 345 м2

Цокольный этаж: входная группа, тренажерный зал и сауна;
1 этаж: кухня-гостиная;
2 этаж: две мастер - спальни по 26 м2;
3 этаж: гостиная с купольным потолком;

Всего 390 млн.₽ и этот уникальный дом в центре Москвы ваш 😁

Но не забывайте про то, что такую роскошь нужно обслуживать, наверняка будет большой налог за такое количество квадратов, ну и коммуналка наверное как среднестатистическая зарплата в регионе 😅

Как вам кажется удобно жить в доме такой формы?
Мы с командой всегда отговариваем людей покупать квартиры нестандартной формы, потому что полезной площади в таких вариантах совсем мало.
Пишите свое мнение в комментариях ☺️

Недвижимость с PITER.DOMA

31 Oct, 14:55


Про страшный дом уб*йцу в самом сердце Москвы я рассказала в актуальном «Жуткий жом», там очень много интересного про элитный «Дом на Набережной», переходите по ссылке и смотрите 👇
Смотреть в Instagram

А здесь я хочу рассказать про первый жилой дом ленсовета на Карповке в я Санкт-Петербурге или как его еще по другому называют дом на мог*льных плитах 🫣

В этом доме было зафиксировано множество случаев душевных заболеваний среди жильцов. Сегодняшние владельцы квартир объясняют эту тенденцию шокирующими обстоятельствами строительства здания.

Как известно, в Петербурге, верхушку и творческую элиту, верную партийным идеям, размещали в бывших особняках и доходных домах петербургской знати, национализированных после 1917 года. Лучшие квартиры занимали вожди, а остальные - превращались в коммуналки. Но когда страна немного отошла от войны и революции, дело дошло до строительства знаковых и престижных сооружений.

Одним из таких зданий стал первый дом Ленсовета на набережной Карповки, 13, возведенный в тридцатые годы архитекторами Евгением Левинсоном и Игорем Фоминым в модном на тот момент стиле конструктивизма.

Изогнутой формы, с большим двором, где расставили гранитные скамьи, беседки, клумбы и фонтан, он словно был создан для другого климата. Открытые лестницы ведут на галереи, которые опоясывают второй этаж.

Квартиры насчитывали от 2 до 6 комнат с отдельными помещениями для прислуги, солярием, просторными ванными и другими удобствами, далекими от воспетых пролетарских нормативов. Некоторые имели второй этаж, куда вели тяжелые дубовые лестницы, и выход на террасы на плоской крыше.

Учитывая статус предполагаемых жильцов, планировка дома имела свои особенности. Например, по слухам, для прослушивания практически каждой квартиры имелись специальные комнаты, поэтому соседям не приходилось «стучать» друг на друга. Однако для обеспечения еще большего контроля, по воспоминаниям жильцов, на первом этаже здания со стороны фасада посадили работника ВЧК, неустанно следившего в глазок за всеми посетителями дома.

Еще бы! В одну из квартир планировал заселиться сам товарищ Киров. Он проживал неподалеку, в шикарном доме Бенуа на Каменноостровском проспекте, но вероятно новая двухэтажная жилплощадь с видом на реку его привлекала больше. Воспользоваться ею он не успел, так как был застрелен. Как и многие жильцы этого дома, того времени.

Спустя годы, здание обветшало и потребовало ремонта. Каково же было удивление рабочих, когда при разборе гранитного пандуса они увидели на плитах странные надписи: «Максим Уваров, год рождения 1777», «купец Флор Васильев, 1801 – 1834», «другу и брату Павлу». Как оказалось, в период дефицита строительных и отделочных материалов при возведении дома использовали надгробия со старинных петербургских кладбищ.
На Петроградской стороне их было три, и ни одно к сегодняшнему дню не сохранилось. Плиты были уложены гравировками вниз, поэтому жильцы десятилетиями ходили по ним и ни о чем не догадывались.

Нынешние жильцы первого дома Ленсовета связывают этот факт с душевным состоянием его обитателей. В период 40-80 годов здесь наблюдалось несоразмерно большое количество драк и случаев помешательств владельцев квартир.

Среди некоторых жильцов ходила странная версия: «кто-то по вентиляционным решеткам пускал секретный газ, который сводил всех с ума». Опасаясь за свою жизнь, рассудок и благополучие, высокопоставленные начальники стали сторониться этого адреса и выбирать не такие мистические места для проживания.

А как Вы относитесь к таким историям ? Пишите в комментариях ✍️

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

31 Oct, 08:59


🤯Стоимость аренды жилья в России росла в третьем квартале двузначными темпами, в результате чего арендные ставки обновили исторические максимумы:
в Москве - ₽111 тысяч в месяц,
в Санкт-Петербурге - ₽56 тысяч,
в нестоличных городах - ₽43 тысячи
.

За третий квартал 2024 года ставки аренды жилья подскочили на 25%.

Аренда растет, даже несмотря на стабилизацию соотношения спроса и предложения на рынке. Количество активных объявлений о сдаче квартир, по статистике составляет 55 тысяч штук, что примерно на треть выше минимумов конца 2023 года.

Так как сейчас многие инвесторы, которые покупали квартиры для перепродажи, решили переждать сложный период и пока сдать свою недвижимость в аренду.

Один из ключевых факторов удорожания аренды - снижение доступности рыночной ипотеки из-за роста ставок.

Увеличение ипотечных платежей препятствует перетоку арендаторов на рынок ипотеки и позволяет собственникам квартир повышать арендную плату даже при стабильном соотношении спроса и предложения.

Такая ситуация будет сохраняться до начала понижения ключевой ставки.

Недвижимость с PITER.DOMA

31 Oct, 08:48


Новости ипотеки 📰

🥺 В Сбере и ВТБ закончились лимиты

Вчера все записи на сделки по семейной ипотеке приостановлены.

🙏 Сегодня пришла новость, что 350 миллиарда рублей уже выделено на лимиты по семейной ипотеке. Ждем распределения.

Но прекрасно понимаем, что это очень мало в долгосрочной перспективе. В лучшем случае хватит на неделю 😔
Поэтому если кто думает покупать по семейной ипотеке, нужно держать руку на пульсе и как только лимиты появятся, сразу записываться в банк.

😢 Сбер повысит средневзвешенные ставки по семейной ипотеке

Если сумма ипотеки до 12 млн.₽, то ставка так и останется 6%.
А вот если сумма ипотеки больше 12 млн.₽, то уже применяется средневзвешенная ставка между ключевой ставкой и ставкой по семейной ипотеке - минимальная средневзвешенная ставка составит 9,4%.

🤯 Средняя ставка по рыночной ипотеке поднялась до 24,6%

Ожидаемое повышение, после увеличения ключевой ставки.

Но и это еще не предел, как говорят аналитики. Ключевая ставка может еще повысится на 2% на ближайшем заседании.

Инфляция сейчас бешеная, рост цен так и не останавливается и пока мы не видим признаков замедления, могу сказать что понижение ставок нас ждет не скоро.

Если вы хотите решить свой квартирный вопрос то стоит присмотреться к выгодным сниженным ставкам от застройщиков (которых кстати с января уже не будет) или выгодные предложения беспроцентной рассрочки на несколько лет.

Если хотите купить квартиру выгодно и по адекватной ставке, то заполняйте заявку 👇

https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

30 Oct, 22:16


Много было вопросов в ответ на вчерашнюю новость, об освобождении от уплаты НДФЛ для тех кто взял ипотеку по низким ставкам.

Многие даже подумали, что теперь можно продать свою квартиру, которая подросла в цене, без уплаты налогов 😁
Ах если бы 😢


Рассказываю материальную выгоду по процентам, что это вообще такое?

В связи с существенным повышением ставок по ипотеке, возник вопрос о материальной выгоде при низких ставках в договоре и высокой ключевой ставке.

Речь идет о следующем:

Материальная выгода появляется из-за экономии на %, если ваша ставка по кредиту меньше ⅔ ключевой ставки. т.е. если кредит был получен по ставке ниже 2/3 от 21%, т.е. ниже 14%.
А это практически все ранее выданные ипотечные кредиты (а доход то от экономии на процентах считается каждый год).

Об этом гласит пункт 2 статьи 212 Налогового кодекса (НК РФ).

Ключевую ставку смотрят ежегодно, то есть, если ее повысили, а ваша ставка ниже 2/3, начинает возникать выгода и налог.

Налог на доходы физлиц тут не 13%, а  35% (ст. 224 НК РФ).

Но матвыгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами считается доходом, если выполнено хотя бы одно условие:

✔️кредит получен заемщиком от организации и ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к заемщику либо с которыми он состоит в трудовых отношениях;

✔️кредит получен заемщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к работодателю заемщика;

✔️матвыгода от процентов фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед заемщиком, в т.ч. оплатой (вознаграждением) за поставленные им заемщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Иными словами в законе говорится только о материальной выгоде взаимозависимых от кредитора граждан, то есть сотрудники банков, которые состоят в трудовых отношениях с организацией, которая выдала им ипотеку.

К примеру работник Сбера взял ипотеку в 2022 году по ставке 8% (а раньше были такие ставки на вторичку) в Сбербанке, а теперь ключевая ставка 21% , то по закону у него возникает материальная выгода от процентов по ипотеке.

Теперь подписан закон, который освобождает от уплаты НДФЛ граждан, которые подходят под эти условия.

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

29 Oct, 20:58


Путин освободил от уплаты НДФЛ россиян, взявших ипотеку

Владимир Путин подписал закон, которым освободил взявших жилищный кредит до 2025 года россиян от уплаты НДФЛ с материальной выгоды при экономии по процентам. Документ размещен на портале правовых актов.

Согласно закону, от уплаты освобождаются взявшие кредиты на строительство или покупку жилья, земельных участков граждане РФ. Также под льготу попадает рефинансирование таких кредитов или займов.

Получить освобождение от уплаты НДФЛ россияне могут при условии, что договор заключен до 31 декабря 2024 года.

Ставь 🔥 если нужно подробно рассказать, что такое материальная выгода от процентов по ипотеке.

Недвижимость с PITER.DOMA

28 Oct, 21:29


Квартиры в Москве БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА и БЕЗ УДОРОЖАНИЯ 🔥

🔥Квартиры с московской пропиской
🔥В пешей доступности от метро
🔥С полной отделкой, так и без нее

Самое крутое, что есть предложения, где Новый год вы можете встретить уже в новой квартире ни вложив ни рубля 💥
и при этом Ваш платеж за СВОЮ квартиру будет ниже аренды похожей квартиры 🙌

Уверенна такое крутое предложение закончится за неделю 🙌

Оставляй заявку по ссылке 👇
https://mrqz.me/piterdoma
и мы пришлем тебе полные расчеты и информацию о квартирах без первого взноса.

Недвижимость с PITER.DOMA

28 Oct, 12:30


#квартирыPD_Питер

Квартира в центре Санкт-Петербурга в доме бизнес класса, с платежом 20 тысяч.₽

Сейчас есть
очень выгодные рассрочки от застройщиков, при этом, не важны:
✔️ ваша кредитная история
✔️ наличие детей и официальной работы
✔️гражданство РФ🇷🇺

Классная альтернатива ипотеки 👍

Хотите узнать подробности?
Оставляйте заявку по ссылке 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

28 Oct, 10:47


К примеру в одном из объявлений нашла такие классные две детские комнаты для двух девочек и двух мальчиков.

Не могу даже представить, свое счастье, если бы у меня была в детстве такая комната 😁

Недвижимость с PITER.DOMA

28 Oct, 10:45


Я не только люблю недвижимость, но еще очень люблю дизайн квартир🔑

Иногда нахожу на просторах интернета или в объявлениях о продаже квартир, очень интересные решения, которые мне кажутся будут очень полезны для ремонта.

Если вам интересно было бы, смотреть какие есть классные интерьерные решения в квартирах, то ставьте 🔥 - буду делиться этим здесь 🙌

Недвижимость с PITER.DOMA

28 Oct, 10:27


Богатые богатеют, бедные беднеют 🙌

В Москве впервые за всю историю рынка аренды квартир из сотни самых дорогих зафиксирована рекордная доля вымывания предложения - более 50% в третьем квартале 2024 года.

Спрос на сотню самых дорогих квартир в Москве достиг исторического максимума, что вместе с недостатком предложения в целом на рынке вынуждает арендаторов пересматривать свои бюджеты.

Часть из них переходит в сегмент бизнес-класса, но большинство арендаторов не готовы снижать требования к локации и качеству жилья, снимая самые топовые варианты.

💰Средняя стоимость аренды ста самых дорогих квартир в Москве за третий квартал выросла на 5% - до ₽1,48 млн в месяц, а самая дорогая квартира сдается за ₽4,2 млн в месяц.
Больше всего самых дорогих лотов сосредоточено в локации Арбат-Кропоткинская (почти 40%).

Недвижимость с PITER.DOMA

25 Oct, 11:31


⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 21% — это рекордно высокий для России уровень!

В этом году это уже третье повышение.

🤔Что это значит для рынка недвижимости?


Очередное повышение спровоцировано той же причиной: ЦБ не удается замедлить инфляцию. На фоне дефицита на рынке труда и высоких госрасходов она остается вдвое выше целевых показателей.

В ЦБ отметили, что не учитывали такого расширения дефицита в своих прогнозах. Чем больше денег государство вливает в экономику, тем больше риск, что вырастут цены, и тем жестче вынужден действовать регулятор, охлаждая потребительский спрос.

Как это отразится на рынке недвижимости?

С середины октября банки начали поднимать ставки по кредитам и депозитам для своих клиентов. Например, Сбер сообщил о росте ставок по ипотеке сразу на 3 процентных пункта. Минимальная ставка на вторичку выросла до 24,6%, на первичку — до 24,9%. Ставки по ипотеке повысили и другие банки: ВТБ — до 24,7—26,4%,«Альфа-банк» — до 25,59—25,99%, «Газпромбанк» — до 23,9—25%.

Становится все сложнее найти выгодные условия покупки квартиры.
Застройщикам все сложнее субсидировать ставку, ведь разрыв сейчас только увеличивается.

Что делать?

1. Поторопитесь с семейной ипотекой!
Если Вы еще не воспользовались условиями семейной ипотеки, то лучше ей воспользоваться как можно скорее.

Банки ужесточают требования и повышают первоначальный взнос.

Но сейчас еще можно получить ипотеку под 6% с первым взносом от 20% (или даже без него).

2. Ипотека для тех у кого нет детей.
Сейчас еще остались выгодные варианты покупки квартиры для тех кто не подходит под условия семейной ипотеки.

✔️Ипотека по ставке от 7% для всех.
✔️Рассрочки на сданные дома с первым взносом от 5%

Не откладывайте свою мечту о собственной квартире!
Оставляй заявку на бесплатную консультацию и мы подберем выгодные условия для тебя.
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

24 Oct, 21:49


Апартаменты: сладкий яд недвижимости 🐍

Апартаменты стоят дешевле квартир минимум на 15%.
Локация может быть одинаковая, продукт одинаковый (а обычно в апартаментах даже больше фишек), а цена на апартаменты всегда ниже.

Казалось бы вот он успех и удача, налетаем, покупаем.

Звучит заманчиво, но так ли все просто? 🤔

Сразу оговорюсь, что речь пойдет именно про апартаменты -новостройки, а не редевелопмент.

Проблемы апартаментов:

👎Прописка: только временная.
Да да, менеджеры Вам будут рассказывать про то, что можно сделать временную регистрацию в апартаментах. Но к сожалению это не так!
Во многих апарт-отелях прописку даже временную, сделать не получиться. Поэтому на нее лучше не расчитывать.

👍 Налоги: выше, чем на квартиры - думают все. Но это опять не так!
Налоги в апарт-отелях и в квартирах одинаковые (а из-за того, что кадастровая стоимость апартаментов ниже, то в большинстве своем налоги будут даже меньше на апарты)
Но главное здесь тщательно проверять документы и не купить офисные апартаменты с налогом 2% (но таких давольно мало).


👎 Инсоляция: отсутствует норма по солнечному свету, может быть темно и душно.
Скажу сразу, что к примеру в Питере эта норма не во всех домах соблюдается (построить жилой дом под мостом могут без проблем). В Москве в жилых домах с этим намного лучше.

А вот апартаменты окнами могут выходить куда угодно, хоть в притык к соседнему зданию.

👎 Шум: нет законов о тишине, соседи могут шуметь круглосуточно и никакие жалобы Вам не помогут.
Да и нормы по звукоизоляции к строительству тоже применяются минимальные.

Вообще отсутствие прав это одно из самых больших минусов апартаментов.
Пожаловаться на шум,большие тарифы УК или на открывшийся рядом с вами офис, который портит вам жизнь - вы не можете.

👎 Социальной инфраструктуры тоже нет.
Застройщики ее не должны строить для апартаментов. Максимум что могут предложить - частный детский сад на 1 этаже или соседнем доме.

👎Проблемы с капремонтом: взносы на капитальный ремонт отсутствуют (как к примеру у квартир) поэтому и ждать ремонта, когда апарт- комплекс начнет сыпаться - не стоит.

Мой совет 🙌
✔️ Тщательно взвесьте все за и против. Поймите, что вы покупаете не квартиру (даже если менеджер Вас уверяет что не сервисные апартаменты- это тоже самое жилье, просто на месте где не смогли перевести статус земли в жилой).
✔️ Не верьте в "розовые очки" менеджеров.

Апарты могут быть выгодным инвестиционным инструментом или как первое жилье, если на него бюджет сильно ограничен.

Как инвестиция есть прекрасные варианты апартаментов, которые подойдут для сдачи, потому что срок окупаемости будет в разы меньше.

Ставьте ❤️ если хотите подборку лучших предложений для инвестиций.

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

22 Oct, 19:14


#обзоры_PD
Петроградская сторона: Живи в истории! 🏛️


Представьте:

🙌 Вы просыпаетесь с видом на реку Карповку и исторические здания Петроградской стороны.
🙌 Вы гуляете по ближайшему парку и любуетесь красотой доходных домов.
🙌 Вы живете в стильном доме, спроектированном в стиле северного модерна, который гармонично вписывается в окружающую архитектуру.

Это реальность в новом жилом комплексе на Петроградке!

Преимущества:

👍 Уникальное расположение: на пересечении Каменноостровского и набережной реки Карповки.
👍 Развитая инфраструктура: все в шаговой доступности.
👍 Свой благоустроенный двор: зеленый мини-парк, беседки, скамейки.
👍 Три детские площадки и спортивная площадка.
👍 Широкий выбор планировок: от однушек до шестикомнатных квартир.
👍 Современные комфортные условия: подземный паркинг, фитнес-зал, детский клуб, клубная гостиная.

Дом уже сдан!

Хотите узнать актуальные цены и планировки? Заполняйте заявку по ссылке 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

22 Oct, 15:35


Сбербанк: льготная ипотека вернулась, но на других условиях…

🙈 Минимальный первоначальный взнос увеличился до 50,1%! 😱

🥲 Ипотеку выдают только по новым условиям, даже если у вас было одобрение с меньшим первым взносом.

С 20,1% первым взносом можно купить квартиру только в некоторых случаях:
✔️ Дисконт за эскроу (если у жилого комплекса проектное финансирование в Сбере)
✔️ Комбо-ипотека (если ипотека более чем 12 млн.₽)
✔️ Оплата комиссии (банк или клиент оплачивает комиссию банку за снижение ставки)

🫤 Сбер не предлагает снизить ПВ до 20% за перевод зарплатного проекта. (Как к примеру это сделано в ВТБ)

Так же Сбер повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 3% (еще один предвестник повышения ключевой ставки 🥺)

К сожалению пока во всех ситуациях выигрывает только банк, а не клиент.
Но есть ряд застройщиков, которые готовы снизить ваш первый взнос и даже ставку за свой счет, дабы поддержать свои продажи.

Недвижимость с PITER.DOMA

20 Oct, 13:16


#обзоры_PD

Мой самый любимый жилой комплекс в Приморском районе я Санкт-Петербурга в окружении парков и озер 🌳

📍Санкт-Петербург, Приморский район
🚇 метро Озерки в 15 минутах
🚗 7 минут до ЗСД и КАД

🌳 Новоорловский заказник, Шуваловский парк и Суздальские озёра в 5 минутах пешком.

❗️классные программы ипотеки и рассрочки

Особенности:
🔹 Развитая инфраструктура квартала школа, 3 детских сада, наличие коммерческих помещений;
🔹Высота потолков до 3,3 м;
🔹Колясочные, комнаты мамы и малыша, места для мытья лап ваших любимцев;
🔹Сквозные подъезды со двора и с улицы, просторные МОПы, дизайнерские входные группы;
🔹Отделка от застройщика;
🔹Большое количество парковочных мест;
🔹 Отдельностоящий крытый паркинг;
🔹 Возможно мебель и технику добавить в ипотеку;
🔹 Квартиры с мастер-спальнями, кухнями- гостиными и гардеробными.

Если Вас заинтересовал жилой комплекс, заполняйте заявку 👉 https://mrqz.me/piterdoma и мы расскажем Вам все подробности.

Недвижимость с PITER.DOMA

18 Oct, 11:10


Приближается 25 октября — день заседания Центробанка по ключевой ставке.

По сообщениям банка, о повышениях ставки по вкладам, можно сделать вывод о том, что ставку все же поднимут на 1-2%.

За прошедшие месяцы 2024 года ключевая ставка выросла с 16% до 19%. Для сравнения: в октябре 2023 года «ключ» держался на уровне 13%.

Недвижимость с PITER.DOMA

16 Oct, 10:14


Самые востребованные программы рассрочки в Москве 🔥

🔑Рассрочка на квартиру в Москве на целых 7 лет 🔥
🔑 Рассрочка на сданные дома с отделкой. Заезжай и живи 👍
🔑Рассрочка с первым взносом всего 5% и с минимальным ежемесячным платежом 💥


Все это доступно при покупке квартиры в Москве 👍

При этом:
💥 Вы можете заехать в квартиру и сразу жить, не отдавая все деньги за квартиру.
💥 Платите минимальные платежи (дешевле чем аренда);
💥 Ваш ежемесячный доход или кредитная история - не важна.
💥Квартиры в разных районах Москвы


При этом сейчас вы можете выгодно разместить оставшиеся деньги с покупки квартиры на вклад и получать доход около 200 тыс.₽ в месяц с вклада.

В карточках насчитала примеры квартир в разных локациях Москвы 👍 но таких квартир гораздо больше 🔥

Квартиры в пешей доступности от метро или МЦД - чтобы можно было удобно и быстро добраться до любой точки города 🫶

Чтобы получить подробную информацию, заполняй заявку по ссылке 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

15 Oct, 08:14


Хочешь ипотеку под 6%, но нет детей?

Есть хитрость!

Привлеки созаемщика с ребенком до 6 лет!

Как это работает:
✔️Созаемщик может быть родственником, другом или третьим лицом.
✔️ Он не обязан показывать свой доход.
✔️ Ты получаешь ипотеку под 6%!
✔️ Доля в квартире выделяется созаемщику от 6 м2 до 10% от жилой площади, в зависимости от банка (ребенку не нужно!).

Важно!
❗️ Созаемщик несет полную ответственность перед банком.
❗️Если ты перестаешь платить, ответственность переходит на него.

Плюсы:
Минимальный первый взнос
Низкая процентная ставка.
Возможность купить квартиру, даже если у тебя нет ребенка.


Минусы для донора:
Просроченные платежи по кредиту влияют на кредитную историю всех созаёмщиков.

Донор больше не сможет взять семейную ипотеку, так как он передаёт право на неё другому человеку.
(Но если взяли только на одного из членов семьи, то можно взять ещё одну семейную ипотеку на другого родителя)

Возможны проблемы при оформлении еще одного кредита до закрытия ипотеки, так как она вносится в кредитную историю донора;

Имейте ввиду, что не все банки выдают такую ипотеку!

Если хочешь получить подробную консультацию или найти квартиру с минимальной ставкой по ипотеке, то оставляй заявку 👇
https://mrqz.me/piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

14 Oct, 12:58


Прогнозы не оправдались: цены на жилье растут, а не падают! 📈

Сбербанк признал: прогноз снижения цен на жилье на 12-13% в 2024 году не оправдался.

За год цены выросли на 7% и падения не наблюдается.

Что же происходит?

• В сентябре спрос на первичное жилье начал восстанавливаться после летнего падения. Доля ипотеки в сделках выросла.

Цены на жилье продолжают расти!

Почему это происходит? :
Казалось бы, изменения в ипотечном кредитовании: отмена льготной ипотеки под 8%, изменения в "Семейной ипотеке" и "ИТ-ипотеке" должны были как минимум замедлить рост, но дефицит предложений ( застройщики замедляют вывод новых объектов) привел к обратному.

К сожалению реальность такова, что рост цен продолжается, из-за:
новых акций от застройщиков по субсидированию ставки и продолжений рассрочки.
уменьшение вывода на рынок новых объектов (с такими темпами останутся на плаву только девелоперы-гиганты)
люди даже на вторичке продолжают брать ипотеку (не смотря на бешеные ставки)

Если вы планируете покупку жилья, следите за изменениями на рынке и не откладывайте решение на потом.

Делитесь в комментариях, какие у вас мысли по поводу цен на жилье?

@piterdoma

Недвижимость с PITER.DOMA

09 Oct, 15:43


Ипотека: хорошие времена заканчиваются? 😱

ЦБ решил перекроить правила игры на рынке недвижимости.

С 1 января 2025 года отменяется:

Ипотека без ежемесячных платежей на время строительства!
Семейная ипотека под 3,5% на весь срок!
Ставки от 0,1% на период строительства!
Ипотека без первого взноса!
Траншевая ипотека!

Что останется?

Рыночная ипотека от 23%
Льготная ипотека (из доступных осталась только семейная ипотека)

ЦБ говорит, что борется с недобросовестными схемами и ценовыми скачками.

Но давайте разбираться:

✔️ Цены на жилье росли и до введения этих программ.
✔️ Многие ориентируются на ежемесячный платеж и для них при покупке недвижимости он важен даже больше, чем цена самой недвижимости.

Пример:

Квартира за 10 млн:
👩‍🍼Семейная ипотека: 4️⃣1️⃣ 9️⃣6️⃣9️⃣₽/мес (ставка 6% на 30 лет)

⬇️ Субсидированная ипотека: 3️⃣1️⃣ 4️⃣3️⃣3️⃣₽/мес (ставка 3,5% на 30 лет, но применяется не во всех жилых комплексах)

Разница в месяц - 1️⃣0️⃣ 5️⃣3️⃣6️⃣рублей!

Очень грустные новости, ведь сейчас модно просто выбрать квартиру и банк, где ипотеку субсидирует сам застройщик и это не влияет на стоимость квартиры, про этом вы экономите несколько десятков тысяч рублей ежемесячно.

🤔Что еще изменится:

✔️ Запрет на комиссию банков от застройщиков за сниженные ставки.
✔️ Минимальный первоначальный взнос 20% (сейчас можно без ПВ).

Осталось меньше 3 месяцев, чтобы воспользоваться выгодными условиями!

Не упусти свой шанс!

Хочешь узнать больше? Нажимай на ссылку 🔗 для бесплатной консультации 👇
https://wa.me/79213838321?text=%2B

Недвижимость с PITER.DOMA

08 Oct, 12:50


Инвестиционная привлекательность застройщикам оценивается в 30% за пол года 😁
Мне кажется, что для дома который будет сдан только в 2 кв 2028 года - такой рост цены за пол года - это наврятли.
К тому же, цена застройщика с его льготной семейной ипотекой, рассрочками и субсидированием ставки - это не то же самое, чем квартира по переуступке от физического лица без всех этих плюшек. Поэтому может застройщик и поднимет за пол года цены на этот дом, но вот вы квартиру к сожалению за такую цену вряд ли продадите.

Ну и конечно же стартовые цены на квартиры:

Скидка за старт продаж уже учтена

Минимальные цены с учетом скидки:
Студии от 23,15 м² — от 7 970 744 руб.
1ккв. от 33,84 м² — от 11 839 262 руб.
2Еккв. от 33,16 м² — от 9 916 399 руб.
2ккв. от 47,01 м² — от 13 823 244 руб.

Видовая 3евро 58 м2 по стоимости от 22 млн.₽

Ну и от себя хочу добавить, что застройщик новый (хоть и имеет корни из Аквилона) но пока точно судить о качестве и о точности исполнения рендеров очень трудно.
У этого застройщика есть один недавно построенный объект в Курортном районе. Но честно скажу, что даже в нашей компании мнения по поводу него разделились. Поэтому и здесь все неоднозначно.


‼️Мое мнение, что все забыли про еще один похожий проект в Питере с классными видами и где тоже много разных классных фишек и который сдается уже в конце этого года. С ценами кстати даже ниже , чем в этом доме.

В Москве кстати тоже есть проект с подвесным мостом (правда в нем располагаются квартиры) и находится он у метро в 5 минутах пешком и в хорошем районе с инфраструктурой лучше и сдача на 2 года раньше. И цены точно такие же 😉
Так что кто думает, что в Москве все намного дороже, то это не так. Кдассные проекты у метро бывают дешевле, чем наши проекты в развивающихся территориях 😉

Ну а если вам нужна самая лучшая недвижимость без маркетинговых уловок, то вы знаете кому писать 🫶
https://wa.me/79213838321?text=%2B

Недвижимость с PITER.DOMA

08 Oct, 12:50


📍Локация
Намыв Васильевского острова - это бы я отнесла к одному из самых главных минусов.

Локация только развивается и до недавнего времени на намыве даже не было своей школы (а район там уже давольно большой), сейчас одна школа введена в эксплуатацию, но как вы понимаете этого не достаточно. А домов с каждым годом все больше и больше…

Справедливости ради скажу, что в 5 минутах строится частная школа Газпрома, в которую наверняка попасть будет очень проблематично и не бесплатно 💰

Строится так же школа на 275 учеников и детский сад в самом комплексе. Но опять же повторюсь, что этого катастрофически мало.
Поэтому за социальную инфраструктуру - точно минус

Из положительного уже построенный выезд на ЗСД 👍
на машине так же можно быстро доехать до центра и Невского проспекта 👍

Но вот до метро Приморская придется ехать 20 минут на машине и 35 минут на общественном транспорте (больше всего времен займет добраться до остановки, так как их здесь тоже очень мало)

Обещают построить в 2030 году метро “Морской фасад” - в 10 минутах пешком. Но разве в Питере кто-нибудь в это поверит? 🤔

Территория только развивается, застраиваются новые жилые комплексы, строятся новые социальные объекты и даже Сбер обещает здесь построить свой большой офис в Санкт-Петербурге, так что здесь будет еще и деловой кластер 👩‍💻

Территория активно развивается и в перспективе это будет одна из самых интересных локаций в городе. Близость до центра города, удобный выезд на КАД, деловой кластер, однородная социальная среда их новых домов 👍
Но будет ли так? Покажет только время!
Но одно могу сказать точно, что лучше опираться на то, что есть сейчас.
Взять опыт балтийской жемчужины, где тоже обещали и скоростной трамвай и водный транспорт до центра и метро в 5 минутах и большой район с новыми домами.
По факту мы получили только большой район с новыми домами
😅

Поэтому главное не очаровываться и смотреть на то, что сейчас есть по факту 🙌

🏨 Концепция жилого комплекса впечатляет 🤩

Первый проект с интерьерами разработанными с помощью искусственного интеллекта 😌
🤔Ну рисовать - не строить, главное чтобы это было выполнимо на практике 🙌

Четыре из пяти башень объединены променадом с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
Башня карбон - с большим количеством квартир на этаже, здесь больше всего студий и этажей, да и потолки 2,8 метра (в других башнях от 3 метров). К тому же она единственная, которая не соеденина с остальными 4 башнями и фишкой проекта - небесным мостом. Но жителям все ровно будет доступна вся инфраструктура комплекса.

С одной стороны эта башня самая не интересная для покупки, а с другой стороны благодаря этой башни, мы получаем другую семейную башню где только 2-3 комнатных квартиры с высокими потолками и пентхаусами.

Главная ФИШКА проекта - небесный мост на высоте 9 этажей (фото рендеров прилагаю). В нем будет находиться клубное пространство с:
караоке;
библиотека с террасой;
кабинет психолога;
конференц зал;
коворкинг;
бьюти-кабинет:
кинозал с караоке;
видовая общественная гостиная и мн. др.

И еще самое классное и уникальное что здесь есть - пентхаусы с потолками 7 метров 😍
Вот лично для меня (как для человека, который не особо пользуется всеми этими инфраструктуры, которые я описала ранее) такой формат эксклюзивных квартир - это самая классная фишка проекта 👍
Хочется уже поскорее увидеть это в живую 😍

🤔 Застройщик обещает 80% видовых квартир (по квартирографии я бы сказала, что их от силы 50%).
И все же меня не покидает мысль о том, что могут еще намыть территории. Ведь дома на курьих ножках (которые расположены прям у метро приморская) раньше тоже были построены на намыве и были самые последние. А теперь за ними намыли еще один город …
К слову сказать уже был разговор, о том чтобы не намывали, но как мы видим, это ни к чему не привело и сейчас активно намывают территорию справа от морского порта.

Недвижимость с PITER.DOMA

08 Oct, 12:46


Самая обсуждаемая новость этой осени 🔥
🤫и это я не про скандал с репером Пи Дидди

Я хочу рассказать честное мнение о самом громком страте продаж в Санкт-Петербурге 🔑

Дочитаете до конца, я грарантирую - будет интересно 😉

Об этом жилом комплексе говорят примерно все …
все соцсети, газеты, новости и даже люди которые не интересуются недвижкой, говорят об этих башнях на намыве Васильевского острова 🤔

Давайте разбираться что же это за проект и какие есть плюсы и конечно же самое интересное МИНУСЫ этого нашумевшего дома с небесным мостом 🫢

Читайте ниже 👇

4,518

subscribers

1,852

photos

101

videos