Олег Корепанов | Коллективные инвестиции

Всеми любимая рубрика ФЛИППИНГ
И у нас новый проект ✔️

В проекте дом 140м², в 1 км от Анапы ЗАКРЫТОМ коттеджном комплексе «Тургеневские холмы», который совсем скоро будет выставлен на продажу, полностью в готовой комплектации.

Данный ЖК мы построили в 2022 году вместе со строительной компанией «Smart»

В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ДОМА:

— Остановки общественного транспорта – 500 м.
— Детский сад - 1,5 км.
— Школа - 1,5 км.
— МОРЕ – 2 км.


Анечка, уже прикинула смету примерных затрат, совсем скоро поделимся с вами всеми планируемыми вложениями.

✔️ Так же мы принимаем коллективные инвестиции, что бы приобрести квартиру под дальнейшую перепродажу под флиппинг! @ann_kor18

Данный проект запущен, что бы помочь инвестору быстро и с хорошей выгодой продать этот дом 💰

➕ кофейня «COFFEE LIKE»

Мы с командой, спешим поделиться радостной новостью!
✔️ подобрали идеальную локацию для открытия новой кофейни
✔️ уже приступили к строительству 10 кофейни ☕️

P.S.: На ул.Ленина 16а у нас безумно вкусные пельмени 🥟
ХК «Регион23» рекомендует 🏒

Новые инвестора в Архыз 👏

Пока одни боятся-другие делают!
Я всегда рад подробно обсудить и помочь понять всю структуру инвестирования.
Если Вы очень хотите начать пассивный доход, но у Вас еще не было опыта в инвестициях, то мы с моей командой, всегда всё доступно можем объяснить и ответить на любые Ваши вопросы.

Светлана засняла момент, где я объясняю, как выплачивается доход инвестора при продаже участка в Архызе!

И так:
Вход: 150 000р - 1 сотка
Продажа: фиксированная сумма для Вас, при продаже не ниже 250 000р за сотку

Ваш доход как инвестора от 100 000р за сотку плюсом

Инвестиции в перепродажу земли-самый надежный вариант пассивного дохода!

И самая важная информация на сегодняшний день ⬇️
Дорогие друзья, для тех кто хотел начать инвестировать, мы открываем ещё 10 соток земли в Архыз

Это Ваша уникальная возможность, вступить в коллективное инвестирование и получить свой первый пассивный доход вместе с нами 🤝
Пишите мне, на этой неделе мы открыты к встречам в нашем офисе: @Olegkorrr

🏆 ЧЕМПИОН МИРА 2024г

Давайте вместе поздравим, моего дорогого друга, Александра Оганезова с победой на чемпионате мира по всестилевому карате 🇷🇺

Горжусь тобой 💪

СУБСИДИЯ ПОЛУЧЕНА ✔️

Знакомтесь, наш главный бухгалтер Леночка:
Именно она может помочь и с субсидированием и с получением соц контракта, а так же по любым иным бухгалтерским вопросам.

На наш пляж в Голубицкой, мы получили субсидию от государства.
На будущий сезон 2025 года уже будем реализовывать проект 🤝

На данный момент подрядчики уже принимают пиломатериал для изготовления нашего пляжа 🏖️

Страшная тема для предпринимателей!
Всего пара месяцев до новых налогов😱

При обсуждении новых проектов приходится учитывать, что доход по ним будет получен уже в следующем году, а значит будет облагаться по новым ставкам.

Итак, глубоко вздохнём и продолжим. 🤯 Поехали!


1. НДФЛ — 5-ступенчатая шкала (вместо 2-ступенчатой)

Вот как ставка будет зависеть от дохода:

– 13% — если получаете до 2,4 млн руб. в год;
– 15% — при доходе от 2,4 млн руб. до 5 млн руб. в год;
– 18% — 5-20 млн руб.;
– 20% — 20-50 млн руб.;
– 22% — при доходе свыше 50 млн руб. в год.


2. НДФЛ при продаже недвижимости

13% будут только при доходе до 2,4 млн руб. в год.

В других случаях 15% (но не выше).

При этом остается льгота по освобождению от налога при долгосрочном владении (3 года либо 5 лет).


3. Налог на прибыль

Предприятия на ОСНО будут платить ПОВЫШЕННЫЙ НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ 25% (вместо нынешних 20%).


4. НДС на УСН

Юрлица и ИП на УСН начинают платить НДС.

— При обороте от 60 до 250 млн. — по ставке 5%
— от 250 до 450 млн. — 7%

При этом зачет входящего НДС невозможен.


5. НДФЛ с дивидендов

НДФЛ с дивидендов будет зависеть от дохода:

– 13% при доходе до 2,4 млн руб. в год;
– 15% при годовом доходе свыше 2,4 млн руб.

Готовы к такому повороту? 🤔

Всем добрый вечер!
Самопрезентация для вновь прибывших в мой канал

Корепанов Олег, 40 лет
Счастливый семьянин и отец 4 детей 👼🏼

🇷🇺 Являюсь членом Партии «Единая Россия», руковожу федеральным проектом «Зеленая Экономика»

☕️ Активно развиваю федеральную сеть кофеен COFFEE LIKE г-к Анапа, на данный момент уже открыто 9

⛺️ Основал глэмпинг МореСтиль-Экспедиция на первой береговой линии черного моря

🏅Являюсь Вице-президентом ФСОО «ФРБ ГК Анапа» «Федерация Рукопашного боя», где мы организовываем ежегодный турнир по рукопашному бою памяти Героя России Андрея Туркина

🪖 С начала действий СВО регулярно оказываем поддержку военнослужащим и организовываем сбор помощи участникам СВО и их семьям

🌴 Строим шикарные апартаменты в Сочи, как готовый прибыльный бизнес

🏔️ Инвестируем в Архыз

🎬 Открыл федеральное маркетинговое агентство Формула Трафика

Мы с командой:
✔️ открыто показываем как выстраивается каждый из наших проектов
✔️ делимся всеми возможными вариантами получения помощи от государства на развитие бизнеса, которыми пользуемся сами и сможете воспользоваться и Вы
✔️ можем помочь Вам в оформлении «Социального контракта» и в многих других направлениях
✔️ с нами Вы можете научиться инвестировать и выйти на пассивный доход

Имею большой опыт в инвестициях, развитии бизнеса с 0 и по франшизе. Рад делиться своим опытом!
Давайте знакомиться теперь с Вами 👇

НАМ ОДОБРИЛИ 🤞

Как Вы помните мы готовили заявку на кредит для предпринимателей на льготных условиях.

ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
Фонд микрофинансирования Краснодарского края предлагает льготные займы предпринимателям и самозанятым региона, помогая им развивать и укреплять свой бизнес.
Это некоммерческая организация, созданная в рамках долгосрочной целевой программы «Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае».

💼 Фонд предоставляет займы под сверхнизкие проценты, что делает их намного выгоднее банковских кредитов. Это отличная возможность для развития бизнеса, особенно в условиях экономической турбулентности.

📈 Предприниматели и самозанятые Краснодарского края, стремящиеся увеличить оборот, модернизировать оборудование или расширить штат сотрудников, могут рассчитывать на поддержку Фонда.

✔️ Почему стоит выбрать Фонд микрофинансирования?
Низкая процентная ставка — льготные условия, доступные каждому.
Поддержка на всех этапах — консультации и помощь в подготовке документов.

Вот ещё один проверенный и полезный совет Вам от нашей команды 🙏

Отчет по СОЧИ🌴

✔️ подписали договор на установку окон

В планах: до Нового года, установить окна и зарегистрировать дом


Все работы ведутся согласно выданному разрешению на строительство и согласно рабочего проекта.


💰 Мы уже запустили продажу, готового бизнеса, это уникальная вoзмoжнocть пpиобpecти гостевой дом c 11 нoмepaми в живoпиcном районe Сoчи, который будет приносить круглогодичную прибыль 💰

🌊 ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 💰


Теперь у Вас есть возможность стать частью нашего прибыльного бизнеса «ЛОДКИ» 💵
Лодка вышла в море 22 июня 2024 года, за период 2-х месяцев - доходность составила 16%. А значит, что в наступающем сезоне 2025 года, который стартует в апреле, планируемая доходность в районе 30%
Это отличная перспектива как для начала, так и для роста вашего капитала!

Лодки – это не просто транспорт, это актив, пользующийся высоким спросом среди жителей и гостей нашего солнечного города. 🚤
P.S.: Как и в случае с недвижимостью, вы всегда сможете продать лодку с большой прибылью!

Продается 30% доли, цена 10% - 600 000 💸
Лодка как вид недвижимости оформляется по договору купли продажи и отображается в ваших госуслугах как вид объекта.
Не упустите свой шанс стать частью успешной истории!

За подробной информацией: @Olegkorrr

Добрый вечер, дорогие друзья!
Рабочая неделя началась, значит нужно выставлять новые цели и сосредотачиваться на их достижении 📈

Поделюсь с Вами несколькими техниками для преодоления лени, которые помогут Вам с легкостью добиться результата:
✔️Найдите свою цель в жизни, то, что будет вас вдохновлять и подпитывать каждый день
✔️Сосредоточьтесь на небольших улучшениях каждый день, вместо того чтобы пытаться сделать всё сразу.
✔️Используйте технику Помодоро: работайте 25 минут без отвлечения, затем сделайте перерыв на 5 минут и повторите. Это поможет вам делать больше за меньшее время.
✔️Не набивайте желудок, когда насытились на 80%, прекращайте есть, так вы сохраните больше энергии.
✔️Подходите к любой задаче как новичок, с любопытством, будто делаете это впервые.
✔️Примите несовершенство, действуйте, а не ждите идеала. Ведь успех любит смелых

Какие техники в жизни используете Вы?

✨ Выходные в кругу семьи оказались поистине незабываемыми!

На этот раз мы решили отправиться в Севастополь и погрузиться в увлекательный мир истории. 🏛️
Побывали в музее подводных лодок, где нашлись удивительные записи о прапрадедушке Анечки! 📝

Дети были в полном восторге — такие яркие эмоции, такие новые открытия!
Сказать, что мы провели время весело, значит не сказать ничего! 💥
Как здорово проводить выходные с родными и делиться такими волшебными моментами! ✨


А какие приключения ждут вас на следующих выходных? 💭

И так, решил поделиться с Вами своим голосовым из сегодняшнего обсуждения инвестиций.

Как Вы уже видели летом Света инвестировала в Архыз, так же сегодня уточнила у меня, куда еще она может инвестировать на данный момент.
Обсудив с ней бюджет свободных денег и выявив как она хочет инвестировать в долгосрочный или краткосрочный вариант.
Мы приняли решение, что самое оптимальное для нее на данный момент под ее запрос-это инвестиции в Архыз.
Перепродажа земли это:
✔️ всегда надежно, недвижимость растет в цене
✔️ минимальный заход, приобретение возможно по 1 сотке
✔️ быстрая прибыль, перепродажа это самый быстрый доход
✔️ доходность более 40%, что не предоставит не один банк

На данный момент это не единственный проект для инвестиций, каждый проект подходит под разные запросы инвесторов, под разный бюджет и под разный промежуток времени для получения пассивного дохода.
➡️ Если Вы тоже решили начать инвестировать, то я и моя команда подберем для Вас самый подходящий вариант, отвечающий под Ваш бюджет и запрос @Olegkorrr

Позвольте представить вам наш проект «Морестиль» как успешный пример коллективных инвестиций. Этот проект объединил нас в единое сообщество, что способствует нашему общему росту и взаимной поддержке.

В «Морестиль» вложились инвесторы с различными суммами. Доходность инвесторов в 2024 году составила от 19 до 24%, а в 2023 году — от 13,2% до 16%. Таким образом, за год доходность увеличилась на 8%.

Эти результаты свидетельствуют о стремительном развитии проекта. В свою очередь, увеличивает доход всех инвесторов, поверивших в нас и вложивших средства в этот стартап.

На данный момент мы представляем собой сплочённое сообщество, готовое к реализации более крупных проектов. На каждом этапе развития мы поддерживаем друг друга.

Для каждого из нас эта инвестиция стала возможностью создать масштабный проект, открывший путь к росту и свободе. Пассивный доход предоставляет свободу для спокойной и уверенной жизни.

Благодарим вас за доверие 🙏

Сегодня Света наша управляющая и наш SMM, уточнила у меня, почему мы выбираем коллективные инвестиции, на примере нашей команды хочу и с Вами поделиться, что такое коллективные инвестиции в чем их плюс:

✔️ покупка участка гораздо ниже рынка за счет объема
✔️ совместный заработок, увеличение дохода и командный рост
✔️ вход в коллективные инвестиции очень легок, прост и подъемен почти для любого человека, Вам не нужно зарабатывать миллионы, что бы начать инвестировать, старт может быть с минимальных сумм
✔️ большая перспектива в создании сообщества, ведь все мы друг другу можем быть полезны и находясь в одной связке на более выгодных условиях можем взаимодействовать в дальнейшем

Вот главные преимущества коллективного инвестирования на мой взгляд.

А как инвестируете Вы? Или может Вы только хотите начать и не знаете с чего начать?

Новости АРХЫЗ-это место, где история встречается с современностью

✔️ На «Архызе» запустили долгожданную первую в России канатную дорогу, с кабинками со стеклянным полом, которая отвезёт на высоту 3000+ метров прямиком на хребет Абишира-Ахуба.

✔️ Так же в дополнение к канатке построили смотровую площадку на 360°, посвященную Великой Отечественной войне.
Если повезёт и облака растянутся, сможете увидеть с неё главные вершины Архыза — Пшиш и Софию. А если очень повезёт — и Эльбрус 🏔

А Вы заметили как стремительно развивается Архыз?

Как делать бизнес с нуля?

➡️ Сначала - проанализировать спрос и увидеть, что сейчас покупают люди.
Один из способов – зайти на сервис LikeStats и посмотреть самые большие ниши по объему рынка.
Далее можно чуть углубиться в ниши и выделить подниши.

Например, если ниша «одежда», то поднишей могут стать «джинсы». Проанализировать какую-либо нишу можно в сервисе Яндекс Вордстат и Гугл Тренд.

❗️НО, нужно знать нюанс - Если в Google тренд, тренд уже проходит свой пик и идет вниз - он уже никому не нужен.

➡️ Следующий шаг - поиск рекламных каналов.
Как можно найти рекламные каналы?
- Посмотреть, где рекламируются твои условные будущие конкуренты. То есть, где они закупают трафик. Это можно сделать через сервис SimilarWeb.
- Создаем сайт и копируем рекламную кампанию конкурента с помощью директолога (Не стоит жалеть на первую рекламную, лучше потратить 100.000 и понять, что ниша мертвая сразу, чем после того, как товар не продается.

➡️ Что же дальше?
И только когда спрос подтвердился и появились входящие заявки, можно переходить к организации, а именно - вкладывать большие суммы (если нет бюджета, можно взять кредит, это нормально для бизнеса) и настраивать всю операционку.
Это можно сделать двумя способами:
Первый – организовать все самостоятельно.
Второй – делегировать эту задачу. (Например,Вайлдбериз не занимался операционкой на старте, а аккумулировал трафик и привлекал предпринимателей для размещения товаров на своем сайте).  
Можно повторить этот путь, и уже, накопив определенный капитал самостоятельно организовывать любой процесс в своем бизнесе. 

➡️ Выводы:
Открыть бизнес сегодня – легче, чем когда-либо! Особенно на первоначальных этапах.
Потому что сегодня не нужно нанимать большое количество технических специалистов – можно просто обратиться к сервисам и нейросетям.
Но самое главное, что должно быть в вашей компании, это то, что отличает вас от других - какая-то глобальная идея 💡

По традиции у нас сегодня бокс 🥊
👏 приучаю детей к спорту

Ну и конечно после бокса мы провели время всей семьей 👍

А как прошли Ваши выходные?

«Команда — основа успеха бизнеса»

В продолжение темы о значимости команды, спешу поделится радостной новостью по Голубицкой!

✔️ победа в грантовом конкурсе по субсидированию благоустройства пляжа
✔️ получили от государства невозвратных 10 000 000р 💸
✔️ начали строительство по заявленному нами проекту

ЗАПОМНИТЕ: Результат команды, оценивается в денежном эквиваленте 💰

Да будет свет 💡 сказал электрик !!!

В солнечном Сочи, сегодня электрики опломбировали и подключили дом к электричеству ⚡️

Так же, проходим швы полимером, который видоизменяется бетон, что бы они больше не взаимодействовали с водой 👍


Все работы ведутся согласно выданному разрешению на строительство и согласно рабочего проекта.


Сейчас еще есть возможность зайти в проект Сочи, всего от 220 т.р за кв метр ✔️
Подробности можете уточнить в комментариях или 📲@Olegkorrr

Так как Анечка сегодня на работе, а мы остались с детьми одни, то мы решили провести время с пользой и посетили экскурсию в Новороссийске на крейсер «Михаил Кутузов».

Несколько фактов:
✔️ В общей сложности крейсер «Михаил Кутузов» за период своей активной службы совершил 15 дальних походов и боевых служб, шел более 220000 миль.
✔️ На борту «Михаила Кутузова» проходили испытательные полеты первые корабельные вертолеты.

А Вы были на крейсере «Михаил Кутузов» ?

«Команда — основа успеха бизнеса»

В продолжение темы о значимости команды, решил рассказать на примере роста отеля МореСтиль!

Благодаря грамотному управлению в этом году в МореСтиль:
✔️ Рост показателей на 80% 💸
✔️ Рост и грамотное распределение денег в нужный рекламный кабинет для получения качественных заявок

Команда Морестиль-это наглядный пример того, что команда имеет ключевой фактор 📈


Если Вам интересно, как именно им это удалось, то обязательно пишите: @Olegkorrr

«Команда — основа успеха бизнеса»

В продолжении вчерашней темы о значимости команды, решил рассказать Вам, как я открывал первый COFFEE LIKE!

Это история о том, как важна команда и насколько это значимо для роста, подобрать нужного человека, с кем ты начнешь строить свой бизнес 💸

Сегодня избрали нового руководителя депутатского объединения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Совете муниципального образования город-курорт Анапа

Единогласным решением, им стал председатель Совета Вячеслав Вовк. Его заместителем избрали Владимира Пономарева.

На заседании сегодня я выступил с докладом от партийного проекта «Зеленая экономика» о реализации проекта в Анапе.
Также был заслушан доклад заместителя главы Анапы Татьяна Завизион об инициативном бюджетировании.

В завершении заседания фракции был утвержден проект повестки 66й сессии Совета.

Сегодня были на конференции Торгово-промышленной палаты.

Напоминаю, что завтра пройдет мое выступление с презентацией на форуме «ESG-Мотивация»

Буду рад видеть Вас:
в 13:00 в Уют Холл
ул. Ленина 156, 3 этаж

Сейчас ЦБ повысил ставку до 21%. Я думаю, что рынок недвижимости в России уже полностью адаптировался к высоким учетным ставкам и теперь не может никого удивить или напугать))))

Друзья, завтра в очередной раз пройдет заседание Центрального Банка.
На наш взгляд повысят еще на 1-2 %, что поспособствует повышению ипотечных займов и ухудшит продажу недвижимости.
Отсюда возникает вопрос:
-либо снижение цен для быстрой продажи квартиры
-либо начать сдавать в аренду

Какой из вариантов реализации квартиры выбираете Вы?

Сегодня мы сделали подарок для вечерней
школы №30
имени Героя Российской Федерации Андрея Туркина

Как Вы помните, вместе с Кристиной Александровной мы организовывали печать книги, что бы увековечить память об Андрее Туркине, именно она является директором школы 🏫

Делайте добрые дела, дорогие друзья!

Дорогие друзья! Приглашаю Вас на предстоящий форум «ESG-Мотивация»

На котором пройдет мое выступление в качестве спикера с презентацией по ESG
Где я подробно познакомлю Вас с ESG и со всеми её преимуществами!

Буду рад видеть Вас:
26 октября 2024 года
в 13:00
г.Анапа Уют Холл, 3 этаж, ул.Ленина 156

Сегодня День Рождение, Андрея Туркина!
На мероприятии в память о нем, мне вручили книгу, которую мы ранее печатали и собирали деньги.

Как и обещали, на последней странице указаны имена всех тех, кто внес вклад в издание памятной книги.

История Героя России Андрея Туркина стала частью нашей общей памяти.
Вместе мы можем увековечить его героизм и подарить надежду тем, кто нуждается в поддержке и вдохновении.
И как бы ни менялись времена, какие бы политические бури ни бушевали в стране, суть не в них, а в том, что никому не сокрушить и не сломить Россию, пока есть у нее такие сыновья, как Андрей Туркин, - плоть от плоти народа, его душа….

Сегодня мы отмечаем День отца — праздник настоящих мужчин, которые являются примером для своих детей и опорой для всей семьи.

Быть отцом — это огромная ответственность и почётная миссия. Вы учите своих детей, делитесь с ними своим опытом и мудростью, защищаете их от жизненных трудностей. Вы — те, кто всегда будет стоять на страже счастья и благополучия своей семьи.

В этот день мы хотим поздравить всех отцов и пожелать им здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях. Пусть ваша отцовская любовь и забота будут надёжным щитом для ваших детей, а ваша мудрость и терпение помогут им стать сильными и уверенными в себе людьми.

С Днём отца!

Какие показатели у Вас в не сезон?

ХОЧУ ОТМЕТИТЬ ОСНОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 🌴

ЖК Элизиум Земля — это жилой комплекс с уникальной эко-архитектурой, оснащенный современными технологиями для экономии, комфорта и безопасности.

Одно из уникальных решений нашего ЖК- это сбор дождевой воды эко формата, за счет чего поливается вся лаунж зона, что очень экономит водный ресурс. Мы заботимся об экологии 🌱

Хочу отметить, что проект «Зеленая Экономика» получил свое большое развитие благодаря подсолнуху-фотоэлектрические солнечные системы.
Так же фотоэлектрические системы стоят на крыше уже одного из литеров, которые обеспечивают освещение территории и фасадов дома. Жильцы за освещение территории уже платить не будут.
Фотоэлектрические системы не производят загрязняющих веществ, не требуют топлива и требуют минимального обслуживания 🌱

Рядом имеется автобусная остановка. Подъездные пути к ЖК выложены асфальтом. Въезд на территорию исключительно по шлагбауму.
Вместительная трехуровневая стоянка.

Развитая инфраструктура: уже открыты: Аптека, Магнит, Пятерочка, а так же пекарня в которой можно вкусно позавтракать 🤌

В самом литере имеются витражные алюминевые остекления, где можно уютно провести завтрак обед или ужин с красивым панорамным видом на море, который не перекрывается большими застройками.

Забор в ЖК выполнен из гибионов, что придает нам дополнительной уникальности.

На территории находятся два бассейна, для взрослых и детей. Облагораживать бассейн будем так же мы.

Отметим, что все работы ведутся согласно выданному разрешению на строительство и согласно рабочего проекта.

✔️ У Вас всё еще есть уникальная возможность войти в этот проект от 220 000р, за подробностями обращайся @Olegkorrr

Тем временем Марк Олегович пока без папы :
Марк сегодня участвовал в утреннике старшей группы, был помощником осени 😌

Вчера мы прибыли в СОЧИ 🌴

Как и обещал, покажем весь процесс развития строительства.

В целом мне нравится, как ребята справляются.

Завершена подготовка презентации по ESG, на предстоящий форум «ESG-Мотивация», который пройдет в Анапе, в рамках «Зеленой Экономики».

Официальное открытие:
26 октября 2024 года в 13:00
г.Анапа Уют Холл, 3 этаж, ул.Ленина 156


В последние годы концепция ESG становится всё более важной в мире бизнеса и инвестиций.

Сегодня инвесторы всё больше обращают внимание на устойчивое развитие. Они понимают, что компании, следящие за ESG-показателями, имеют меньшие риски и, как правило, более высокую прибыльность в долгосрочной перспективе.


Внедряете ли Вы принципы ESG в свой бизнес и что Вы об этом думаете?

ВЕЧНАЯ ПРОБЛЕМА ИНВЕСТОРА.
Баланс жизни и инвестирования.

Потратить деньги на удовольствие сегодня или вложить их для большего дохода в будущем? Важнейший вопрос в наше время!

С одной стороны жизнь существует только в конкретный момент времени (сейчас). Иногда просто хочется купить билет на концерт, отправиться в путешествие или угостить друзей вкусным ужином. Эти воспоминания приносят радость и делают нашу жизнь ярче.

С другой стороны отложенные и инвестированные деньги создают пассивный доход, обеспечивая нам стабильность и комфорт в долгосрочной перспективе.

Я заметил, что слишком часто делаю выбор в пользу будущего, из-за этого есть ощущение, что страдает настоящее. Однако на морально-психологическом уровне очень сложно перестроиться.

Оно и понятно, деньги не достаются нам легко, особенно когда только делаешь первые шаги в создании капитала. Это всегда много работы и непростых жизненных решений.

А что выберете Вы, ежеминутную радость или вклад в будущее?
Буду рад, если поделитесь своим подходом к выбору 👇

📈 Первые современные акции датированы 1531 годом, итальянские торговцы создали первую биржу в Брюгге, в городе, игравшем значительную роль в международной торговле.
Для допуска к торгам на бирже акции должны пройти процедуру листинга или быть допущены к торгам без прохождения процедуры листинга.


🪙 Собственные российские гособлигации начали выпускать в 1810 году — во времена правления Александра I. Первый внутренний, то есть организованный для жителей страны, заем потерпел неудачу. Российские инвесторы были малознакомы с облигациями и не спешили их покупать.


📔 В 19 веке европейские рантье неплохо жили на проценты с банковских депозитов. Но пришел 20 век с войнами, революциями и экономическими кризисами. Что случилось с капиталами рантье, размещенными в банках? Они просто испарились.

🏛️ А что же недвижимость? Семья Ротшильдов владеет особняком на Сент-Джеймс Плейс в Лондоне с 1825 года. Семья Берардо владеет Палаццо Берардо в Венеции с 17 века. Семья Торлония владеет несколькими дворцами в Риме с начала 19 века.

🔥Однако недвижимость, расположенная Европе во время Второй Мировой войны (1939-1945) оказалась не очень хорошим активом, если была расположена в странах, которые непосредственно участвовали в войне.

🏚️Здания страдали от боевых действий (бомбёжки, обстрелы и т.д.), а страховые компании были фактически разорены и не могли покрыть ущерб. Некоторые здания были конфискованы.

Если не рассматривать худшие сценарии (с боевыми действиями в городах), то по моему мнению недвижимость в долгосрочной перспективе лучшее и самое понятное инвестирование по ряду причин:

➡️ Коммерческая (и даже жилая) недвижимость растет в цене с течением времени и приносит арендный доход. Реальная доходность недвижимости, особенно коммерческой обычно выше доходности альтернативных финансовых инструментов.

➡️ Доходная коммерческая недвижимость - настоящий, признанный в финансовом мире защитный актив, убежище наряду с золотом и наличными деньгами.

➡️ Недвижимость неволатильна (не способна быстро менять стоимость) и малоликвидна (долго продавать), и в этом ее сила. Всё, что ликвидно быстро «утекает», а всё что неликвидно - остается на годы.
за

стихотворение о «МОРЕСТИЛЬ» от нашего инвестора и друга

Благодарим за теплые слова и доверие 🙏

Недавно слушал диалог по финансовому воспитанию детей Мрочковского с Радиславом Гандапасом.

На сколько Вам интересно развитие финансовой грамотности детей и стоит ли ей заниматься с детства?

СЕГОДНЯ ПРОВЕЛ ВРЕМЯ С СЕМЬЕМ 🙏

Важно гулять с детьми — это возможность провести время вместе, насладиться свежим воздухом и укрепить отношения
- развить физические навыки ребёнка
- это учит его самостоятельности и ответственности

Кроме того, это отличный способ познакомить ребенка с окружающим миром, природой, культурой и историей места, где вы проживаете.