Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

Строящийся проект в Азиатской части Стамбула-для жизни и инвестиций! 😮

О ПРОЕКТЕ

Уникальный проект в престижном районе Малтепе, азиатская часть Стамбула. Активно развивающаяся деловая локация, центр притяжения Азиатской стороны. Сейчас район активно обновляется-строятся новые масштабные проекты.

💡Ключевые особенности:

- Расположение:Вблизи шоссе E5, в пешей доступности от метро и Мармарай
- Преимущества: Всего несколько минут до улицы Багдат и побережья
- Концепция: Смешанное использование (жилые и коммерческие помещения)
- Площадь участка:13 412 м²
- Количество блоков: 3 жилых блока по 14 этажей

💡Характеристики объекта:

- Общее количество квартир: 689
- Коммерческие помещения: 55
- Типы квартир: 1+1 и 2+1
- Площадь квартир: от 56 м² до 106 м²

💡Статус и условия:

- Этап строительства: Строящийся объект
- Тип собственности: ТАПУ (готов, выдается после сдачи дома)
- Подходит для получения гражданства

💡Условия оплаты:

- Рассрочка на 18 месяцев
- Первоначальный взнос — 35%

💡Транспортная доступность:

-Шоссе E5: 2 минуты / 500 м
-Метро Esenkent:2 минуты / 700 м
- Улица Багдат:3 минуты / 600 м
- Побережье: 5 минут / 3 км
- Мармарай Cevizli:5 минут / 3,5 км

Этот проект сочетает в себе удобное расположение, современные архитектурные решения и выгодные условия оплаты. На нижних этажах расположен торговый центр. Идеальный выбор как для инвестиций, так и для комфортной жизни в одном из лучших районов азиатской части Стамбула! Высокий спрос на аренду!

Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить консультацию и забронировать свою квартиру на выгодных условиях!

Ссылка на рилс о проекте 📌

Что же такое Turkey Card? 💱

Проект «Turkey Card», разработанный в рамках программы «Национальная интеллектуальная транспортная система», нацелен на создание единой национальной платформы, которая принесет значительные преимущества как для экономики, так и для граждан страны.

Основная цель проекта — внедрение универсальной карты, с помощью которой можно будет проводить все виды финансовых операций и оплачивать проезд на общественном транспорте во всех городах, избегая неудобств для пользователей с местными транспортными картами. Проект осуществляется в тесной координации с муниципалитетами и заинтересованными сторонами транспортного сектора для обеспечения интеграции и удобства использования новой системы.

Новый универсальный карточный продукт Turkey Card будет поддерживать банковские транзакции и использоваться в транспорте всех муниципалитетов и учреждений, заключивших соглашение с Türkiye Kart. 😮

Благодаря широкой сети отделений PTT и альтернативным каналам обслуживания доступ к карте и её функционалу будет простым и удобным. Интеграция физической карты с разрабатываемым мобильным приложением Türkiye Kart позволит гражданам не только пополнять баланс, но и выполнять транспортные, банковские и онлайн-транзакции непосредственно через мобильный телефон.

Приложение Turkey Kart Mobile, доступное на iOS и Android, избавляет пользователей от необходимости иметь при себе физическую карту благодаря встроенной платёжной функции. Теперь граждане смогут легко оплачивать проезд и выполнять транзакции в провинциях с электронными системами оплаты и соответствующей инфраструктурой.

✏️Turkey Kart Mobile создаёт виртуальные карты, позволяет пополнять баланс и совершать платежи с использованием QR-кода и NFC, делая повседневные поездки комфортнее. Кроме того, приложение будет регулярно предлагать специальные акции и уникальные возможности для улучшения пользовательского опыта.

Узнать о типах Turkey Card, а также скачать приложение для смартфона вы можете по ссылке на
официальный сайт https://www.turkiyekart.gov.tr/en/

Подборка полезных постов канала. ⬇️

Кликай на ссылку, если пропустил что-то:

Продажи недвижимости в Турции: август 2024

Новый проект в Монтенегро Hotel Residence: Инвестиции и комфорт в одном проекте

Статистика продаж недвижимости в Турции за сентябрь 2024 года

Продажи жилья иностранцам

Как заключить договор аренды через Электронное правительство?

Как я выбираю объекты для инвестирования.

Годовое изменение цен на аренду в Стамбуле.

Стоимость жизни в Турции

Что нужно знать инвестируя в Стамбул?

Образование и инвестиции: как уровень образования влияет на выбор локации в Турции

На что обращать внимание при выборе района для инвестиций?

Религиозные предпочтения при выборе жилья в Турции

Обзор инвестиционного проекта

Статистика по аренде жилья в Турции за сентябрь 2024 г

Новые правила миграции в Турции: что важно знать иностранцам?

Продажи иностранцам

В октябре 2024 года продажи домов иностранцам снизились на 16,3%, составив 2 122 сделки или 1,3% от общего объема. Лидирующими регионами стали:

- Анталья — 750 продаж;
- Стамбул — 724 продаж;
- Мерсин — 148 продаж.

За январь-октябрь продажи иностранцам снизились на 37,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 19 212 сделок.

Основные покупатели среди иностранцев:

- Россия — 373 сделки;
- Иран — 172 сделки;
- Украина — 136 сделок.

Первичные и вторичные продажи

1. Первичные продажи: В октябре было продано 57 679 домов, что на 97,3% больше, чем в октябре прошлого года. На первичный рынок пришлось 34,9% всех сделок. За январь-октябрь первичные продажи выросли на 20,4%, составив 358 558 домов.

2. Вторичные продажи: В октябре продажи вторичной недвижимости составили 107 459 сделок, увеличившись на 66,5%. За январь-октябрь объем вторичных продаж вырос на 8,3% и достиг 753 816 сделок.

Ипотечные сделки: Рост в октябре и снижение за год 🗣️

В октябре 2024 года продажи ипотечных домов увеличились на 278,2% по сравнению с октябрем прошлого года, составив 21 095 сделок, что составляет 12,8% от общего объема продаж. Однако за январь-октябрь 2024 года объем ипотечных продаж сократился на 31,9% и составил 113 405 сделок.

⬇️ Из них:

- Первая продажа — 5 167 сделок в октябре и 26 869 сделок за январь-октябрь.
- Прочие сделки

Продажи домов, не связанных с ипотекой, выросли на 63,3% в октябре и составили 144 043 сделки— это 87,2% от всех продаж в октябре. За январь-октябрь 2024 года прочие продажи увеличились на 20,7%, достигнув 998 969 сделок.

Рост продаж недвижимости в Турции: Октябрь 2024 🕯

В октябре 2024 года рынок недвижимости в Турции демонстрирует значительный рост. Объем продаж домов увеличился на 76,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув 165 138 единиц.

Наибольшее количество сделок было заключено в крупнейших провинциях:

- Стамбул — 24 812 продаж;
- Анкара — 15 257 продаж;
- Измир — 8 658 продаж.

Наименьшие показатели были зафиксированы в провинциях Хаккяри (76 продаж), Байбурт (97 продаж) и Ардахан (112 продаж).

Продажи за январь-октябрь 2024 года 🖥

С начала года по октябрь продажи выросли на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составили 1 112 374 сделки.

Новые правила миграции в Турции: что важно знать иностранцам? ⁉️

В Турции постоянно обновляются правила для иностранцев, и за последнее время произошли изменения, которые упростят жизнь владельцам недвижимости, пенсионерам и предпринимателям. Кратко о главном:

1. Туристический ВНЖ для собственников недвижимости🔒

Теперь владельцы недвижимости в Турции могут получить туристический вид на жительство (ВНЖ), даже если стоимость жилья меньше $200 000. Но важно помнить, что этот статус не даёт права претендовать на гражданство через 5 лет.

2. ВНЖ для пенсионеров и лиц с подтвержденным доходом🏠

Пенсионеры и лица с подтвержденным доходом (около 25 тыс. TL в месяц) также могут оформить туристический ВНЖ. Для этого потребуется предоставить подтверждение о месте проживания — собственном или арендованном.

3. Рабочее разрешение для владельцев бизнеса💵

Если вы владеете компанией с уставным капиталом от $100 тыс., вы можете получить рабочее разрешение на 1 год, а ваша семья — семейный ВНЖ. Продлевая этот статус, через 5 лет можно претендовать на гражданство. На капитал можно приобрести недвижимость и оформить её на компанию. Важно, чтобы компания функционировала и платила налоги.

4. Упрощенное трудоустройство для тех, кто прожил в Турции более 3 летℹ️

Иностранцы, прожившие в Турции официально более 3 лет за последние 5 лет, могут трудоустроиться в турецкие компании по облегченной схеме. В таких случаях достаточно соотношения 1:1 (один иностранец на одного гражданина Турции). IT-специалисты могут наниматься без ограничений, но работодатель обязан оформить им рабочее разрешение.

Эти нововведения открывают дополнительные возможности для иностранцев в Турции, делая правила
более гибкими и понятными! Хорошие новости, согласны?⬇️