Новостройки и ипотека СПб | Тепло @teamteplo Channel on Telegram

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

09 Dec, 09:08

😍Ставка 3,5% для семей: евродвушка в Московском районе за 30 155 руб.

Соскучились по низким ставкам? Несём лучший вариант декабря: ставка 3,5% на весь срок и первый взнос всего 20% по семейной ипотеке!

📍

Престижный Московский район

20 мин. на транспорте до метро «Московская». Рядом с домом магазины, аптеки, рестораны и кафе, — всё под рукой!

Много транспорта, до любой точки города легко доехать. А ещё в районе несколько небольших скверов, двадцать бульваров и три парка. Уже представили, как будете гулять по вечерам?

🏡

5 этажей и полный релакс

Малоэтажное строительство комфорт-класса: никакого ощущения муравейника! 30% всей территории отведено под озеленение, есть места для отдыха, пешеходные дорожки и центральный бульвар.

Собственная школа, детские сады и игровые площадки, — будущее детей заботливо спланировано.

⚡️

Платёж 30 155 руб/мес на весь срок

Евродвушка с чистовой отделкой обойдётся в 8 404 912 руб. Ставка 3,5% и первый взнос всего 20%.

Условий лучше на рынке просто не существует! Мы с командой делаем ставки, как скоро квартира уйдёт с продажи.

Нажимайте на ➕, чтобы получить бесплатную консультацию от наших экспертов и забронировать этот вариант. Ответим на все вопросы и поможем исполнить мечту о новом жильё до Нового года!

860

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

09 Dec, 05:52

🥳

Праздник для родителей: ждём новых лимитов по семейной ипотеке в 2025 году

Осень прокатила нас на эмоциональных качелях: сначала сразу несколько банков прекратили выдачу семейной ипотеки, потом льготная программа снова вернулась на рынок. Но в воздухе висел вопрос: «Сколько ещё времени семейка пробудет с нами? Деньги у банков могут кончиться в любой момент».

На днях Минфин обрадовал всех родителей: в планах выделить ещё 2,4 трлн. руб. на семейную ипотеку в 2025 году.

➡️

Почему это хорошая новость для всех, кто подходит под льготную программу?

За последние два года 2,4 трлн. рублей это самая большая сумма, которую планируют выделить на семейку. Этих денег хватит на 1-2 года, поэтому шанс на сниженную ставку появляется и у тех, кто планирует ребёнка в ближайшее время.

🤔Но расслабляться рано!

Не спешите прекращать поиски квартир и откладывать покупку жилья на потом. Да, программу планируют продлить, но условия пока неизвестны.

Задача семейной ипотеки — помочь обзавестись жильём семьям из всех регионов. Самые дорогие квартиры в Москве и Петербурге, огромная доля кредитных средств уходит именно туда.

Постоянно искать новые средства на продление семейной ипотеки — процесс не из лёгких, поэтому Минфин может изменить условиях для двух столиц:

— Сократить максимальную сумму кредита для Москвы и Петербурга. Сейчас она составляет 12 млн. рублей. Если сумму уменьшат, позволить себе жильё смогут не все: средняя цена квартиры в Петербурге уже достигла 11 млн. руб.

— Программа может завершиться для Москвы и Петербурга, как это было с IT-ипотекой

— Банки могут снова поднять сумму первого взноса, как это было в октябре

Наши эксперты уверены, что семейную ипотеку оставят на рынке ещё несколько лет. Вопрос только в том, сохранятся ли прежние условия для крупных городов 🤷‍♀️

Ясно одно — цены на квартиры продолжат расти и откладывать поиск нового жилья точно не стоит. Если есть возможность и потребность, действовать лучше быстро, пока не ввели новые ограничения для льготной программы.

А вы как думаете, что будет с семейной ипотекой в 2025 году?

❤️— надеюсь, что условия останутся прежними
🤔— уверен, что для Москвы и Петербурга условия изменят

948

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Dec, 16:59

За всё платит застройщик: почему мы не берём денег с клиентов

Многих настораживает, что наши эксперты бесплатно помогают найти и купить жильё в новостройках. Может показаться, что мы действуем за спиной и прячем скрытые платежи и переплаты.

Всё намного проще и прозрачнее, — мы не работаем бесплатно, зарплату нашим экспертам платят застройщики!

🤔«Ага, значит вы всё-таки риэлторы»

А вот и нет! Мы не работаем на стороне одного застройщика, а охватываем весь рынок недвижимости Петербурга. У нас нет цели продать определённый объект, мы объективно рассказываем о плюсах и минусах каждого ЖК и предлагаем все доступные варианты, опираясь на ваши запросы.

🤔«Но вы всё равно можете накрутить свой процент на стоимость квартиры»

Нет. Мы официальные партнёры застройщиков и предлагаем такие же квартиры и цены, что и девелоперы. Никакой накрутки и скрытых процентов, вся информация прозрачна и есть на официальных сайтах.

Но есть и приятный бонус: мы всегда ищем самые низкие и актуальные ставки по ипотеке и помогаем вам разобраться с ними. А если ипотека пока недоступна, мы подбираем действующие программы рассрочки с удобными платежами.

🤔«Но где-то точно есть подвох»

Мы никак не влезаем и не нарушаем цепочку сделки, а только сопровождаем вас на всех этапах от поиска квартиры до получения ключей. Кредитный договор вы заключаете напрямую с банком, а договор ДДУ на квартиру – с застройщиком.

Поэтому мы не риэлторы и не мошенники, а эксперты рынка недвижимости. Мы работаем без привязки к конкретному застройщику или локации, а охватываем все объекты.

Для вас наши услуги бесплатны, потому что мы выступаем в роли внештатных менеджеров отдела продаж всех застройщиков и получаем зарплату от них. И всё же без дополнительных расходов при оформлении сделки не обойтись: есть важные требования от банков. Подробнее об этом читайте здесь.

Теперь стало понятнее? 😌

❤️ — я и не сомневался в вашей честности
🔥— спасибо, что всё прояснили

1,150

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Dec, 05:54

🕵🏻Приемка квартиры: на что обратить внимание
⠀
Получение квартиры от застройщика — кропотливый процесс. Время изучить каждый сантиметр жилья:
🚩исправность электрики и вентиляции
🚩целостность дверей, окон и сантехники
🚩ровность стен, полов и потолков
⠀
Все обнаруженные дефекты нужно занести в акт осмотра: от сколов на раковине до трещин на стеклопакетах. Звучит немного сложно, согласны?😉
⠀
С командой «Тепло» пройти этот путь будет легче. Мы дарим всем клиентам сертификат на приемку квартиры с профессионалом 🎁
⠀
❤️специалист за вас досконально проверит квартиру
❤️убедится, что жилье соответствует СНИПам и ГОСТам
❤️составит акт осмотра со всеми дефектами, и застройщик устранит их бесплатно
⠀
Вам останется только получить ключи от новой квартиры. Без тревоги и страха, что изъяны придется устранять за свой счет.
⠀
С нами Тепло ❤️

1,214

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

07 Dec, 17:30

Мнение экспертов: как курс доллара повлияет на стоимость квартир

😱20 ноября доллар впервые за год пробил планку в 100 рублей. Пока все паникуют, мы попросили экспертов команды Тепло порассуждать, как ослабление рубля повлияет на рынок недвижимости.

❓

Цена стройки

Если курс доллара растёт, импортные материалы и строительные услуги автоматически дорожают. Плюс ко всему ставки по кредитам для застройщиков выросли до 22-25% после повышения ключевой ставки ЦБ.

Все эти факторы увеличивают стоимость строительства новых объектов недвижимости и приводят к росту цен на квартиры.

❓

Ажиотаж на квартиры и дефицит рынка недвижимости

Когда рубль падает, недвижимость становится самым привлекательным способом для инвесторов сохранить деньги и сберечь их от инфляции. Спрос на новостройки растёт, но предложений на рынке остаётся немного.

Застройщики не готовы вводить новые проекты из-за высоких кредитных ставок, а количество новых ЖК в Петербурге снизилось на 20% за год.

❓

Когда ждать снижения цен на новостройки

Эксперты не рискуют делать прогнозы на снижение цен в ближайший год. Видимых причин, которые могут привести к уменьшению стоимости строительства, пока нет.

Можно надеяться, что цены останутся хотя бы на прежнем уровне, но количество доступных квартир будет сокращаться.

До 1 января ещё можно воспользоваться сниженными ипотечными ставками и зафиксировать за собой наличие квартиры и цены 2024 года. На рынке осталась программа 10% на 7 лет для всех, подробнее о ней писали здесь.

А как вы думаете, как скоро рубль стабилизируется и ситуация на рынке недвижимости придёт в норму?

❤️— я оптимист и жду хороших изменений в ближайший год
😢— я пессимист и чувствую, что ещё несколько лет мы будем в кризисе
🙏🏻— я реалист и согласен с мнением экспертов

1,389

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

07 Dec, 15:03

⚡️Жизнь возле набережной: однушка в Невском районе за 1 млн.руб. для всех

Уже представили, как будете гулять по вечерам вдоль Невы со стаканчиком какао? Квартира в двух минутах от набережной станет не только уютным домом, но и прекрасной инвестицией: недвижимость возле воды всегда дорого продаётся.

📍ЖК у Невы

Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью станет домом для всех, кто не хочет уезжать далеко от центра и предпочитает жить среди зелени.

До центра Петербурга можно добраться за полчаса: метро «Рыбацкое» и выезд на КАД в 10 мин. транспортом.

Магазины, кофейни, банки, школы и детские сады, — всё в шаговой доступности.

🏡Уютный и функциональный двор

Детские и спортивные площадки помогут активно и весело провести время. Скоро откроются две собственные школы, четыре детских сада и большой торговый центр.

Не нужно думать, куда поставить машину: есть гостевые и подземные паркинги.

🚪Счастье на 32 м²

Компактная квартира с продуманными комнатами. В коридоре есть место для хранения вещей, а в спальне и кухне много света благодаря широким окнам.

💶 Первый взнос 15%: 1 093 000 руб.

Стоимость квартиры — 7 285 252 руб. Первый взнос 15%, через год вносите ещё 15%.

За 3 месяца до получения ключей оплачиваете остаток или переходите на ипотеку с актуальной ставкой.

Если вы давно мечтали жить у набережной, жмите ➕ ниже. Мы бесплатно подготовим персональные расчёты и подробнее расскажем о ЖК.

1,281

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Dec, 17:23

От идеальной квартиры вас отделяют всего 3 минуты и 5 коротких вопросов😉

Команда «Тепло» знает, как сэкономить на поиске классной квартиры время, нервы и деньги!

Наш умный бот помогает подобрать жильё под ваш запрос и бюджет, а эксперты консультируют по доступным вариантам и различным льготным программам.

Бот точно поможет, если вы:

☑️Устали мониторить предложения на сайтах
☑️Боитесь нарваться на недобросовестных застройщиков
☑️Хотите воспользоваться доступными акциями и скидками

Думаете, что выгодно купить жильё в современных реалиях рынка невозможно? Мы докажем обратное!
⠀
Переходите в бота

⏩

@TEPLO_podborka_bot, отвечайте на вопросы и наш эксперт сделает для вас персональную подборку вариантов.

1,365

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Dec, 13:31

🔥Евродвушка в готовом ЖК под 5,99% с первым взносом 15% для всех

Вы это видели?! Шок-программа, от которой в восторге все на рынке недвижимости Петербурга: никаких ограничений и требований, ставка 5,99% доступна каждому!

Показываем подробные расчёты на готовую евродвушку и проводим экскурсию по ЖК в этом посте.

📍Район, из которого не захочется выезжать

Возле дома есть всё, что мы так любим. Много магазинов, кофеен и кафе. Берите горячий кофе и отправляйтесь на прогулку по скверу или палисаднику. А поклонники активного отдыха оценят собственный теннисный корт и велосипедные дорожки.

В 5 минутах от дома крупные гипермаркеты и ТРЦ с кинотеатром, фудкортами и ресторанами. Будем, чем заняться на выходных даже в самый холодный день!

🧸Забота о детях любого возраста

На территории ЖК своя школа, да ещё и с углубленным изучением английского языка. Для деток помладше работают два больших детских сада. Места хватит всем!

🚘Удобная локация

До м.«Девяткино» и выезда на КАД всего 10 минут на транспорте. Но вряд ли он вам потребуется: как мы и говорили, из района не хочется выезжать.

👉А теперь к расчётам

Готовая евродвушка с чистовой отделкой, вместительной спальней и просторной кухней-гостиной обойдётся вам в 7 868 275 руб.

Первый взнос минимальный — всего 15%, а ставка 5,99% действует два года. Платёж по программе составит 39 936 рублей, далее можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой. Дешевле, чем аренда!

Нажимайте на ➕ для записи на бесплатную консультацию с нашим экспертом. Ответим на все вопросы и покажем квартиры, на которые действует минимальная ставка.

1,382

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Dec, 05:27

Вы не знали, но на самом деле каждый может купить квартиру всего за 3 недели

Процесс покупки квартиры может растянуться на годы: на что смотреть, где искать, как не нарваться на мошенников, какие документы нужны. А если ипотека и рассрочка, — то вообще ничего не понятно.

Но всё намного проще, чем кажется: достаточно 5 шагов и через месяц ключи у вас на руках!

➡️

Шаг 1. Выбрать квартиру, которая вам подходит — 2 недели

Недостаточно просто определиться с ценой, районом и количеством комнат. Смотрите на сроки сдачи дома, наличие отделки и функциональность планировки. Заранее продумайте, где разместится шкаф или рабочая зона.

Не ленитесь и отправляйтесь погулять по району, в котором находится ЖК. Сколько там магазинов и кафе? Удобный ли путь до метро?

Лайфак от собственницы Тепло: попробуйте снять квартиру на несколько дней и пожить в том районе, где планируете покупку.

➡️

Шаг 2. Проверить надёжность застройщика — 1 день

Рейтинг по скорости строительства и качеству ЖК найдёте на едином ресурсе застройщиков. Не доверяете рейтингам? Читайте отзывы в интернете и на форумах!

➡️

Шаг 3. Выбрать способ оплаты — 3 дня

Да, ставки по ипотеке — огромная боль для всех нас 😢

Чтобы не переплачивать банку, можно рассмотреть длительные беспроцентные рассрочки до 8 лет или успеть оформить ипотеку по сниженной ставке 10%. Но действовать надо быстро: с 1 января льготные ставки отменяют.

➡️

Шаг 4. Собрать пакет документов — 1 день

Для рассрочки вам понадобится только паспорт: застройщикам не важно, где и как вы работаете.

Сбор документов для ипотеки займёт чуть больше времени. Вам нужно предоставить паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей и справку о доходах. Но даже на это уйдёт не больше одного дня.

➡️

Шаг 5. Оплатить доп.услуги по сделке — 2 дня

Мы подумали обо всём заранее и уже рассказали подробнее о доп.расходах в этом посте.

Вуаля! От этапа поиска квартиры до заключения сделки вас отделяют всего 3 недели. А если знать, в каких районах искать квартиру и получать готовые обзоры ЖК, можно сократить процесс покупки до 10-14 дней🔥

Подписывайтесь на Тепло. Мы честно рассказываем про плюсы и минусы каждого застройщика и делимся полезными инструкциями, которые помогут сэкономить время и деньги на покупке жилья!

1,303

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Dec, 13:30

У вас есть вклад банке? Тогда вы можете купить квартиру с первым взносом 2%, не снимая деньги с депозита!

Задумываетесь о покупке квартиры, но не хотите терять проценты по вкладам? Рассказываем, как поймать двух зайцев!

С новой программой от застройщика можно не ждать, пока закончится действие депозита. Первый взнос на квартиру всего 2% — ниже уже не найти.

👉Кому подойдёт программа

Вкладчикам любого банка. При оформлении рассрочки вам нужно предоставить документы, которые подтверждают, что деньги лежат на депозите.

👉В чем выгода

Предположим, вы выбрали евротрёшку с чистовой отделкой в 20 минутах от метро Девяткино за 9 млн.руб. Первый взнос составит всего 2% — 181 000 руб.

Если на вкладе у вас лежит 3 млн.руб. под 23%, вам не нужно снимать всю сумму. Через 6 месяцев заработаете 344 тыс.руб. и у вас уже будет своя квартира с мастер-спальней, двумя гардеробными и детской.

👉Как работает программа

Первый взнос 2%, через 6 месяцев вносите 18%.

В июне 2026 г. оплачиваете остаток или переходите на ипотеку с актуальной ставкой.

Супер условия, которые есть только у одного застройщика! Под программу выделено несколько ЖК и квартир в разных районах Петербурга, — будет из чего выбрать!

Хотите заработать на вкладе и при этом купить квартиру, зафиксировав цену 2024 года? Нажимайте на ➕, чтобы получить бесплатную консультацию от наших экспертов!

Ответим на все вопросы по программе и сделаем для вас точные расчёты 🧡

1,406

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Dec, 09:29

Почему вклад под 23% годовых — самое неудачное решение

Заметили, как банки в начале декабря стали резко повышать ставки по вкладам?

Люди загорелись идей заработать и уже положили под процент 52 трлн. рублей. А это в 1,5 раза больше, чем зарабатывает государство за год!

Но идея лёгкого заработка хороша только на первый взгляд. В этом посте разбираемся, почему вклады в 2025 году — ловушка, в которую нас заманивают банки.

Вот 3 факта, которые вам нужно знать, прежде чем открывать вклад под 23%:

➡️Годовая инфляция в России за 2024 год — 8,5%. Но это официальные данные, на деле мы видим цены и понимаем, что цифры сильно занижены

➡️Рубль упал на 11%, а доллар подскочил до 104 рублей

➡️Ключевая ставка ЦБ 21%. Банки могут взять деньги в кредит у государства под этот процент, но почему-то берут у населения под 23%

Попробуем прикинуть ваш доход по вкладу: 23% - 9% - 11% = всего 3% годовых в лучшем случае.

И даже так банкам дешевле взять деньги у государства. Чувствуете подвох?

Такие расчёты говорят, что в ближайшее время цены вырастут ещё больше. Получается замкнутый круг:

Люди отнесли сбережения в банк, чтобы заработать на вкладе ➡️ цены растут и денег не хватает➡️ где взять деньги? Прийти в банк и взять потребительский кредит под 38%

Заработали на вкладе 3%, а потеряли 38%. Уже не кажется такой прибыльной затеей, правда?

🤔Так как же сохранить свои деньги и не попасть на удочку банков?

— Есть актив, который растёт в цене до 18% каждый год

— Актив, который не только сохранит, но и преумножит сбережения

— Актив, который обгоняет инфляцию на 5%, а то и 10%

Уже догадались, что это? Да, старая добрая недвижимость!

Цены на квартиры всегда растут и не зависят от кризиса. Более того, всегда будет спрос на аренду. Подробнее об этом рассказывали в этом посте.

Этим активом можно пользоваться когда и как угодно: можно жить, можно сдавать в аренду, а можно купить квартиру в развивающемся районе и продать через 3 года в 3-5 раз дороже.

Зачем относить триллионы рублей в банки и потом брать ещё больше триллионов в кредит, если можно постоянно преумножать свои сбережения?

Решать, конечно, только вам 😌

С вами была команда Тепло с порцией полезного контента!

Оставайтесь с нами, чтобы не дать другим вешать вам лапшу на уши и не пропускать посты, от которых спадают розовые очки.

#тепло_полезно

1,456

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Dec, 10:31

Однушка для студента за 27 738 руб. в 15 минутах от метро

Выбрать квартиру для ребёнка — настоящий квест! Важно учесть расстояние до университета, подобрать вариант с чистовой отделкой для быстрого переезда, продумать планировку и места для хранения вещей.

С запросом на квартиру для дочери к нам обратилась Ольга. Рассматривали локации в районе метро «Девяткино», чтобы студентке было удобно добираться до учёбы.

Эксперт команды Тепло Дарья оперативно провела показ четырёх разных ЖК с комфортным расстоянием до метро. Дочке Ольги понравился комплекс со спортивными зонами и арт объектами во дворах. Много зелени, кафе и магазины, 15 минут пешком до метро. Райский уголок, из которого не хочется уезжать даже во взрослом возрасте!

Приятный бонус — кухня и техника идут в подарок за покупку квартиры. Можно сэкономить на ремонте и сразу переехать.

❗️Ольга проживала в Находке и рассчитывала на семейную ипотеку. Из трёх доступных банков один прекратил выдачу семейки, а второй поднял первый взнос до 50%.
Действовать надо было быстро: в третьем банке сумели одобрить ставку 3,5% с удорожанием и первым взносом 20%.

Стоимость квартиры — 7 736 211 руб. Ежемесячный платёж составил 27 738 тыс.руб.

В 2025 году дочь Ольги переедет в собственную квартиру с отдельной спальней, небольшой гардеробной и уютной лоджией. Кухня с техникой идут в подарок, есть чистовая отделка, — о чём ещё может мечтать родитель студента?

Мы будем рады помочь с выбором первой квартиры для вашего ребёнка и расскажем о плюсах и минусах каждого ЖК. Нажимайте на ➕, чтобы получить бесплатную консультацию от наших экспертов!

1,858

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Dec, 05:32

🧑🏻‍🎓Как выбрать первую квартиру для ребёнка-студента

Дети так быстро растут! Только вчера они учились ходить, а сегодня уже сдают экзамены и готовятся к поступлению. Важная инвестиция в будущее ребёнка — собственная квартира, которая даст ему крепкий старт во взрослой жизни.

Задуматься о покупке лучше заранее: цены на недвижимость растут каждый год, а варианты в самых привлекательных районах города быстро разбирают.

Разбираемся, какой должна быть та самая квартира, где ваш ребёнок проведёт студенческие годы.

🚘 Локация и транспортная доступность

Хотите облегчить путь от дома до университета? Выбирайте ЖК в пешей доступности от метро или локацию близко к ВУЗу. Проверено: удобная дорога до учёбы сокращает количество прогулов и опозданий.

💃 Инфраструктура района

Студентам важно, чтобы рядом с ЖК были не только магазины. Кофейни со свежей выпечкой, крупные ТЦ со спортивным залом и кинотеатром, парки и зоны отдыха для прогулок на свежем воздухе, — всё это стимулирует чаще выходить из дома и не засиживаться за компьютером.

🔒

Безопасность

Боитесь, что ребёнка ограбят или нападут поздно вечером? Рассматривайте только благополучные районы с закрытыми дворами и видеонаблюдением. На территории не будет чужаков, только милые соседи и знакомые.

🧐 Думайте наперёд

Если поступление ещё не скоро, поищите развивающийся район с минимальными ценами на квартиры. За несколько лет он достроится и станет отличным домом для подросшего ребёнка.

А вы уже задумались об инвестиции в будущее детей? Какие районы Петербурга кажутся вам самыми подходящими для студентов?

1,859

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

03 Dec, 17:00

🐈

200 тысяч для молодых мам при рождении ребенка до 25 лет

В новом году женщин ждёт сразу несколько приятных новостей. Но громче всех радоваться будут те, кто успеет родить ребёнка до 25 лет.

Держим руку на пульсе и разбираемся, каких изменений ждать в пособиях и выплатах для родителей.

🤔Новая выплата для молодых мам

Теперь женщины будут получать 200 000 рублей на каждого ребенка, рожденного до 25 лет. «А как же остальные?», — спросите вы. Молодые мамы после 25 такой чести, к сожалению, не удостоились. Завидуем и негодуем вместе с вами, друзья!

👍

Единое пособие можно получить без оценки нуждаемости

Если вы уже получаете единое детское пособие, вам не нужно проходить проверки уровня нуждаемости семьи. Пособие на новорожденного с 1 января назначат в том же размере, в котором родители получают его на старших детей.

👍

Маткапитал вырастет на 7,3%

Сумма материнского капитала в 2025 году составит 677 тыс. и 894 тыс.руб. за первого и второго ребёнка. Самое время задуматься о расширении и переезде, на руках будет крупная сумма для первого взноса!

👍Пособия по беременности и родам вырастут в 1,4 раза

Работающие по трудовому договору женщины могут получить до 1,1 млн.руб. перед уходом в декретный отпуск. Итоговый размер пособия будет зависеть от среднего заработка за последние два года и стажа.

Как вам новости? Что думаете про новую выплату для «молодых» мам?

1,917

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

03 Dec, 10:01

Дорогой, мы переезжаем! Евротрёшка за 44 534 руб. и ставкой 2%

ЖК бизнес-класса по цене комфорта не оставит равнодушным ни одну семью. Возле дома 4 парка, две станции метро в 15 минутах пешком, множество школ и детских садов, зелёные дворы с игровыми и спортивными площадками. Здесь идеально всё!

🚪Квартира-праздник

Из панорамных окон открывается вид на зелёные лужайки. Уже представили, сколько света и солнца будет в квартире?

В двух спальнях хватит места не только для кровати, но и для вместительного шкафа или рабочей зоны. А по утрам не придётся занимать очередь в ванную, — два санузла выручают большую семью!

Лоджию можно оборудовать под кабинет или зону для отдыха, а в кухне-гостиной поместятся и дети, и родители.

💖

А ставку-то видели?

Стоимость квартиры — 17 437 000 руб. Ставка всего 2% на период строительства с платежом 44 534 руб. Ниже не найти!

В конце 2025 г. переходите на ставку 6% с платежом 69 877 руб. И это всё равно выгоднее, чем снимать 62 квадратных метра в ЖК бизнес-класса.

💓

И ещё немного преимуществ...

М.«Академическая» и м.«Политехническая» в пешей доступности. Возле дома школа, гимназия и два детских сада, а в 300 метрах от ЖК детская и взрослая поликлиника.
Двор без машин с игровыми площадками и зонами отдыха. На этаже всего 6 квартир, в каждой парадной колясочные и комната матери и ребёнка.

Старт продаж в этом ЖК — одно из лучших событий, которое случилось с нами в этом году! Квартиры разбирают каждый день, осталось не так много вариантов.

Пишите в комментариях слово «хочу» и мы оперативно свяжемся с вами, чтобы ответить на все вопросы. Консультация экспертов для вас бесплатна 💙

1,876

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

03 Dec, 06:04

Что чувствуют люди, купившие квартиру в бизнес-классе?🤔

Представьте на секунду, что вы купили квартиру в квартале мечты. Что там будет? Метро в пешей доступности, много зелени, пространства для взрослых и детей. Утром в пижаме можно спуститься за свежим кофе, а вечером забежать в магазин за горячим хлебом 😍

Всё это есть в ЖК бизнес-класса в Калининском районе. Давайте пройдёмся вдоль домов вместе!

🌳Что это там под окнами?

Прогуляйтесь до парков и садов пешком. Летом можно прихватить велосипед, а зимой взять термос с чаем и насладиться видом заснеженных сосен.
Заскучали дома? Отправляйтесь в центр! До м.«Академическая» и м.«Политехническая» можно дойти всего за 15 минут.

🙌Тысяча и один способ провести время

Во дворах нет машин, зато множество игровых и спортивных зон, детские площадки для разного возраста, уединённые места для отдыха, шахматные столы и гамаки.
Недалеко спортзал с бассейном, большой ТРК с аквапарком, магазины, кофейни и кафе.

👦Будущее детей спланировано

В районе 16 детских садов и 8 школ, а ещё собственная гимназия, — места хватит всем! В 300 метрах от ЖК детская и взрослая поликлиника. Даже в парадных продумана каждая деталь для комфортной семейной жизни: есть колясочные и комната матери и ребёнка.

➖Ложка дёгтя

Будем честны, не обошлось и без минусов. Кому-то достанется не самый приятный вид из окна: рядом есть старые постройки. Паркинги разбирают быстро, поэтому цены на оставшиеся немного кусаются.

Понравился обзор и хотите чаще прогуливаться вдоль новых ЖК вместе с нами? Подписывайтесь на Тепло, чтобы знакомиться с новостройками Петербурга!

Хотели бы жить в таком доме?
#тепло_обзор
❤️ — уже собираю чемодан для переезда
🔥— отличный ЖК, покажите цены
🤔— ничего особенного

1,735

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Dec, 15:03

«В 2024 году купить квартиру уже нереально». Реально, да ещё и выгодно!

Если знать, где искать и на что смотреть 😉

На первом этапе вам достаточно понимать:

•Какая планировка нужна и сколько комнат должно быть
•В каком городе ищете жильё
•Как скоро хотите получить ключи
•Какая сумма платежа для вас будет комфортна

Всё остальное мы сделаем за вас! Подберём варианты со скидками или льготными ставками, поможет найти проверенного застройщика и сопроводим на каждом этапе сделки ❤

Чтобы записаться на консультацию с нашим экспертом, переходите в бота 👉@TEPLO_podborka_bot, отвечайте на простые вопросы и ждите заветный звонок!

1,746

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Dec, 10:09

Евродвушка в 13 мин. от метро «Пролетарская» с платежом 42 927 руб. и ставкой 10%

Нашли для вас квартиру по программе, которую может позволить себе каждый: ставка 10% на 7 лет без дополнительных условий!

Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать больше подборок квартир с минимальным платежом по ипотеке

Современный ЖК комфорт-класса с четырьмя тематическими зонами отдыха, аллеями для променада и развитой инфраструктурой. Прямо под окнами Невский лесопарк и набережная.

➕Собственный променад для пеших прогулок и велодорожки
➕Рядом Невский лесопарк и набережная реки для рыбалки и отдыха на природе
➕Развитая инфраструктура, поликлиника, магазины и кафе
➕3 станции метро, до которых можно добраться за 10 мин. на транспорте и удобный выезд на КАД

Стоимость квартиры — 5 761 540 руб. Первый взнос всего 870 000 руб.

Ставка 10% для всех на 7 лет с платежом 42 927 руб. Далее можно рефинансировать кредит под актуальную ставку.

Любите природу и свежий воздух, но не хотите отказываться от всех преимуществ городской жизни? Тогда это ваш вариант!

Нажимайте на кнопку «Хочу ставку 10%» и мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам о квартире и ЖК.

#тепло_планировка

1,873

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Dec, 05:28

💡Вам одобрена ипотека со ставкой 10% на 7 лет

В 2024 году ипотечные ставки побили рекорды: в ноябре средний процент по кредитам без господдержки составил 23—25%. Все понимают критичность ситуации и пытаются найти лазейки, чтобы дать людям возможность купить квартиру.

На сцену выходит программа, которая доступна всем и предлагает ставку 10% на 7 лет и первый взнос всего 15% 🔥

👉Зачем это сделано?

Сейчас застройщики стремятся сохранить спрос на квартиры, который упал из-за высокой ключевой ставки. Поэтому они делают комфортный вход в ипотеку, чтобы облегчить финансовую нагрузку клиентов и простимулировать к покупке.

👉Как это работает?

Первые 7 лет ставка составит всего 10%, а платёж будет гораздо меньше, чем при оформлении стандартной ипотеки. Далее платёж увеличится, но в любой момент вы можете рефинансировать кредит и перейти на ипотеку от банка с актуальной ставкой.

С оформлением ипотеки под 10% лучше поторопиться: с 1 января сниженные ставки отменят. Осталось меньше месяца, чтобы успеть купить квартиру с минимальным платежом.

Изучайте ниже пост с расчётом евродвушки в 13 мин. от метро «Пролетарская» под 10% на 7 лет. Спойлер: ежемесячный платёж всего 43 тыс. 😱

#тепло_ипотека

1,993

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

01 Dec, 06:25

🍂

Лучшие осенние новости и предложения на рынке недвижимости

В первый день зимы вспоминаем, чем нас порадовал рынок осенью, и делимся лучшими постами!

Подписывайтесь на Тепло, чтобы первыми узнавать о новостях, акциях и горячих предложениях.

🌨️

Как подготовиться к зиме

– Что ждёт рынок недвижимости в декабре
– Ложка дёгтя: ставки 0,01%, 3,5% и 9% отменят 1 января

🧸

Главные новости и предложения для семей

– Доступна ставка 3,9% на 30 лет
– Как найти ипотеку под 3,5%
– Евротрёшка без первого взноса и ставкой 6%
– Подборка семейных квартир со ставкой 3,5% и первым взносом всего 20,1%

⚡️

Стратегии и финансовые лайфхаки

– Как купить квартиру в 2024 году с минимальной переплатой по процентам
– Превращаем 3 млн. в квартиру: стратегия заработка от наших экспертов
– 3 шага, которые повысят ваш шанс на одобрение кредита
– Как выгодно купить готовую квартиру в новостройке с ключами на руками

🏠

Квартиры для всех

– ТОП-5 ЖК Петербурга, в которых можно купить готовую квартиру в рассрочку
– Квартиры с первым взносом 15% и ставкой 10% для всех
– Евродвушка за 2 руб/мес в пешей доступности от м.«Приморская»

Сохраняйте пост в избранное и отправляйте друзьям, которые ищут квартиру!

❤️– если рады зиме
🔥– если уже ждёте, когда снег растает

#тепло_полезно

672

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

30 Nov, 15:01

📝Кто-то готов платить за подобные отзывы...
⠀
...а мы получаем их регулярно и совершенно бесплатно, потому что людям действительно нравится с нами работать.
⠀
Каждое имя – реальный клиент. Каждый отзыв – история долгожданной покупки с нашей поддержкой 😊
⠀
❓ В чем секрет
⠀
Мы не просто продаём недвижимость. Мы создаем комфортные условия для сотрудничества. Предвосхищаем вопросы, превосходим ожидания, проявляем искреннюю заинтересованность к пожеланиям и запросам тех, кто нам доверился 💁🏻‍♀️
⠀
Добавьте к этому высокую экспертность и большой опыт и вот он, WOW-эффект от работы с нашей командой.
⠀
Хотите также?
⠀
Тогда не отказывайте себе в удовольствии сделать поиск и покупку квартиры комфортными и выгодным с поддержкой экспертов команды «Тепло».
Ждем вас на бесплатной консультации💫

#тепло_отзыв

892

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

30 Nov, 09:15

Как выбрать планировку, чтобы не переплатить за ремонт квартиры

Частая ошибка при выборе жилья — обращать внимание на метраж, а не на планировку. Можно переплатить за большую квартиру, но жилой площади в ней окажется мало. Неудобные коридоры, которые невозможно использовать рационально, или слишком большой санузел 🤷‍♀️

В этом посте разбираемся, как выбрать планировку, чтобы сэкономить на ремонте и не переплатить за бесполезные метры.

Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать больше полезных постов о поиске квартиры и не потерять деньги на ошибках

⚡️Выбирайте комнаты правильной формы

Старайтесь исключать трапециевидные или треугольные формы, которые создают острые углы в комнатах и усложняют выбор мебели.
Стандартный прямоугольник или квадрат — оптимальное и самое выгодное решение. Будет проще и дешевле разместить диван, кухню или кровать со шкафом.

⚡️Исключайте варианты, где выступают вентиляционные шахты

В современных ЖК прячут шахты, но по-прежнему есть варианты, где они выступают в виде короба внутри помещения. Это делает ремонт на кухне дороже: придётся искать специалистов, которые выполняют сложные работы и задирают прайс.

⚡️Заранее смотрите на размер ниши для шкафа

Часто застройщики продумывают ниши для хранения вещей или гардеробных. В большинстве случаев ниши имеют нестандартный размер, поэтому вам придётся тратиться на заказную мебель. А это намного дороже.

Изучайте планировку заранее и старайтесь выбирать варианты, где ниши стандартных размеров.

⚡️Продумывайте, как использовать коридор

Внимательно смотрите на ширину коридора. В некоторых квартирах ширина не позволяет поставить шкафы и системы хранения вещей. Придётся занимать другие места в квартире и отнимать у себя жилую площадь.

А вы задумались, что такие мелочи могут существенно сэкономить ваш бюджет на ремонт?

❤️— спасибо, что предупредили
👌🏻— я знал об этом
😱— не хочу ни о чём думать, просто хочу свою квартиру

#тепло_полезно

905

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

30 Nov, 06:41

А вы знали, что маленький коридор — это «грязная» зона?

Функциональная планировка в квартире — один из самых главных пунктов, на которые нужно обращать внимание при поиске жилья. Важно учесть жилую площадь, ширину и форму комнат, наличие ниши для хранения вещей и другие детали.

Можно потратить недели на изучение информации, а можно обратиться к экспертам Тепло и сэкономить время и деньги 🔥

На бесплатной консультации мы честно рассказываем о всех плюсах и минусах каждой квартиры и обращаем внимание на самые неочевидные моменты в расположении комнат.

Нажимайте на ➕, чтобы обратиться за помощью к эксперту и подобрать эргономичную квартиру, в которой всё пространство будет максимально удобным и комфортным для жизни!

#тепло_польза

930

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

29 Nov, 09:25

Семейная евротрёшка за 44 534 руб. и ставкой 2% в ЖК бизнес-класса

Найдена идеальная квартира для семей с детьми: ЖК утопает в зелени, до метро 15 минут пешком, а рядом с домом всё необходимое для жизни. А главное — ставка всего 2% на период строительства!

➡️ Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать больше подборок квартир по самым низким ставкам

🌳

Удобная локация

М.«Академическая» и м.«Политехническая» в пешей доступности. Рядом сразу три парка: парк Сосновка, Муринский парк и сад Бенуа. Зимой можно пройтись вдоль заснеженных деревьев, а летом взять велосипеды напрокат.

💟

Развитая инфраструктура

Возле дома школа, гимназия и два детских сада, а в 300 метрах от ЖК детская и взрослая поликлиника.
Недалеко спортзал с бассейном, большой ТРК с аквапарком, в округе множество магазинов, кофеен и кафе.

😍

ЖК, из которого не захочется выезжать

Двор без машин с игровыми площадками и зонами отдыха. На этаже всего 6 квартир, в каждой парадной колясочные и комната матери и ребёнка.
В самой квартире панорамные окна, уютная лоджия, две просторные комнаты и два санузла. А в кухне-гостиной можно расположиться за обеденным столом или провести время за просмотром любимых фильмов.

⚡️

Не ставка, а мечта

Стоимость квартиры — 17 437 000 руб. Ставка 2% на период строительства с платежом 44 534 руб.
В конце 2025 г. переходите на ставку 6% с платежом 69 877 руб.

Лучших условий не найти! Советуем не откладывать просмотр, такие квартиры быстро разбирают.

Нажимайте на ➕ и мы оперативно свяжемся с вами, чтобы ответить на все вопросы и рассказать больше подробностей.

1,287

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

29 Nov, 05:30

Смотрите, где проходила сделка😍🤝

1,156

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

29 Nov, 05:29

Евродвушка в 15 минутах от м.«Академическая» со ставкой 2%

Найти семейную квартиру, которая будет устраивать по всем параметрам, — задачка со звёздочкой. Хочется, чтобы в районе был детский сад и школа, магазины и поликлиника, метро в пешей доступности.

С таким запросом в команду Тепло обратились Евгений и Ксения. Изначально семья рассматривала 3-евро с чистовой отделкой. В приоритете были северные районы Петербурга рядом с метро.

👉Этап первый. Поиск квартиры

Евгений попросил рассмотреть ЖК в Выборгском районе. Наш эксперт Ирина Царёва честно рассказала, что в данном квартале много минусов: нет дворовой территории, некачественная отделка и квартиры с неудобной планировкой.

Мы продолжили поиски и остановились на ЖК на берегу Невы, который полностью устроил супругов. Цена, планировка, инфраструктура, — всё было на уровне!

👉Этап второй. Первые сложности

Евгений надеялся, что появится траншевая ипотека, и отложил покупку квартиры. Наши эксперты предупреждали, что ждать не стоит и важно действовать быстро, потому что цены будут расти.

Так и произошло: траншевая ипотека не вернулась, а цены на ЖК взлетели.

👉Этап третий. Лучшая ставка по семейке

Совместными усилиями выбирали новый квартал бизнес-класса с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности. На территории собственная школа и детский сад.

Наш эксперт Ирина Царева оперативно помогла подать заявки на семейную ипотеку в несколько банков и...Банк одобрил лучшую ставку 2% на период строительства без удорожания квартиры! После сдачи дома Евгений и Ксения перейдут на ставку 6%.

Мы готовы сопровождать вас от этапа поиска до заключения сделки, честно рассказывать о плюсах и минусах каждого ЖК и помогать с одобрением самых выгодных ставок 🧡

Нажимайте на ➕, если хотите найти семейную квартиру без риска и не разочароваться в выборе. Это бесплатно!
#тепло_кейс

1,116

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

28 Nov, 19:58

Новостройки и ипотека СПб | Тепло pinned «Не рискуйте деньгами на квартиру, узнайте всю правду до покупки! Вы тоже устали от риэлторов и застройщиков, которые пытаются обмануть вас на каждом этапе сделки? На сайте цена одна, а по факту — другая. До метро не 10 минут пешком, а все 20, да и ещё на…»

0

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

28 Nov, 19:58

Не рискуйте деньгами на квартиру, узнайте всю правду до покупки!

Вы тоже устали от риэлторов и застройщиков, которые пытаются обмануть вас на каждом этапе сделки?

На сайте цена одна, а по факту — другая. До метро не 10 минут пешком, а все 20, да и ещё на авто. Обещают развитую инфраструктуру, а предлагают варианты в районах, где ещё не успели построить дороги и нет поблизости магазинов. Ещё и названивают 24/7.

Так получилось, что каждый член нашей команды стал свидетелем недобросовестной работы риэлторов: у кого-то друзья уже несколько лет ждут, когда возле ЖК откроется обещанное метро, а у кого-то родители когда-то давно купили на котловане квартиру с видом на парк, а теперь даже сдать не могут, так как рядом “вырос” мусорный завод. Грустно даже рядом побывать с такой ситуацией. Поэтому наши эксперты не допускают подобного в своей работе.

В 2020 году руководитель команды Тепло — Алёна Каримуллина загорелась идеей собрать команду экспертов, которая будет работать на стороне клиента, а не банка или застройщика. Команду, которая будет учитывать ваши приоритетные запросы при поиске квартиры, а не пытаться впарить то, что выгодно здесь и сейчас.

И у неё это получилось! Мы работаем 4 года и за это время уже успели провести более 1 800 сделок, из которых каждая третья — по рекомендации! В 2024 г. мы сэкономили нашим клиентам более 12 млн.руб. на покупке жилья, помогли одобрить 238 ипотек и оформить 103 рассрочки.

Если вы хотите получать подборки квартир с честными расчётами и отзывами о ЖК без прикрас и навязывания, советуем подписаться на наш канал. Каждый день мы делимся полезными материалами на тему покупки недвижимости, которые помогают сэкономить или купить жильё в районе с реально развитой инфраструктурой.

Начать изучать советуем с этой подборки:
Лучшие предложения на рынке недвижимости СПБ и прогнозы на ближайшее время — #тепло_полезно
Обзоры ЖК и районов — #тепло_обзор
Подборки планировок — #тепло_планировка
Старты продаж — #тепло_старт_продаж
Ипотека и финансовые лайфхаки — #тепло_ипотека
Как купить квартиру без участия банков и без переплаты по % — #тепло_рассрочка
Отзывы клиентов — #тепло_отзыв
Кейсы успешных сделок — #тепло_кейс

👉Если вы хотите оградить себя от недобросовестных застройщиков и не нарваться на ЖК с неудобным местоположением или в окружении свалок и заводов, воспользуйтесь нашим ботом по поиску квартир @TEPLO_podborka_bot

👉А если вам нужна персональная помощь в поиске жилья, вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Мы расскажем, в каких новостройках Петербурга стоит покупать квартиру, а какие лучше обойти стороной. Найдём для вас самые удачные планировки, районы с отличной экологией и удобной инфраструктурой.

Подобрав для вас желанную квартиру, проведём от этапа сбора документов до получения ключей. Важно: заплатит за это застройщик, а не вы! И приятный бонус для всех наших клиентов — приемка квартиры в подарок. Вам не придется разбираться в технических нюансах: замерять уровень стен и пола, оценивать качество остекления и прочее. Важные моменты проверят профессионалы🎁

Для записи на бесплатную консультацию нажимайте на кнопку ниже.

1,298

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

28 Nov, 12:49

Сегодня день рождения ипотечного специалиста команды «Тепло» Надежды Чесноковой.

Желаем успехов, удачи во всех начинаниях и новых свершений. Благополучия, незабываемых впечатлений, приятных сюрпризов🥳

1,278

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

28 Nov, 10:11

😱Арендная ставка на однокомнатные квартиры в Петербурге выросла на 45% за год

Хорошая новость для всех, кто зарабатывает на аренде, и плохая для тех, кто не успел обзавестись собственным жильём. Студия за 39 тыс. руб. уже не страшилка из взрослых фильмов, а реальность...

Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать подборки квартир с платежом меньше, чем стоимость аренды

👉Сколько теперь придётся платить за аренду?

• Аренда студии обойдётся в среднем в 35 тыс. руб. Рост на 35% за год
• Однокомнатная квартира — 47 тыс. руб. Рост на 45%
• Двухкомнатная квартира — 72 тыс. руб. Рост на 36%
• Трёшка — 101 тыс. руб. Рост на 30%

Чем больше площадь квартиры, тем медленнее она дорожает для арендаторов.

👉Есть надежда, что в ближайшее время цены снизят?

Бум на рынке аренды Петербурга длится с августа по сентябрь. В этот период приезжают студенты и жители других регионов и стран, чтобы найти работу. Это и приводит к росту цен на съёмные квартиры.

Сезон высокого спроса завершился, но ожидать снижения арендных ставок в ближайшее время не стоит. Не каждый может позволить себе купить квартиру даже в ипотеку, а значит, арендодатели будут держать планку цен или повышать их.

Если вы снимаете квартиру, поделитесь в комментариях, на сколько увеличились ваши платежи за аренду? 😭

1,329

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

28 Nov, 05:56

🔥Евродвушка за 30 тыс. руб/мес в рассрочку для всех без ограничений

Не подходите под льготные программы ипотеки или не успели накопить на первый взнос? Не беда!

Нашли квартиру с большой комнатой, кухней-гостиной и собственной лоджией с комфортным ежемесячным платежом и минимальным первым взносом по программе рассрочка на 6 лет.

▪️Стоимость квартиры — 8 146 500 руб.
▪️Первоначальный взнос 10% — 820 393 руб.
▪️Ежемесячные платежи — 30 000 руб/мес с ноября 2024 г. по декабрь 2030 г.

Можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой, когда условия станут более выгодными.

У ЖК есть масса преимуществ, которые оценят как семейные пары, так и молодые пары.

Понравилась квартира? Пишите «+», наши эксперты проконсультируют вас по условиям и сделают подробные расчёты!

#тепло_рассрочка

1,301

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

27 Nov, 17:20

Как купить квартиру в 2024 году с минимальной переплатой по процентам

Не каждый может позволить себе взять ипотеку под 25%. Да и не каждый захочет, будем честны 🤷‍♀️

Популярная стратегия сейчас — подождать, пока ставка станет ниже, а ипотека доступней. Но в этой стратегии есть риски: цены на квартиру растут из года в год. Да, вы можете подождать выгодных ставок, но стоимость жилья за это время увеличится.

Подписывайтесь на Тепло, чтобы узнавать о самых действенных способах экономии на покупке квартиры

Застройщики берут кредит на строительство новых объектов под ключевую ставку 21% на длительный срок. Плюс появились дополнительные требования к новостройкам со стороны государства: в ЖК должно быть несколько школ, собственная поликлиника, зелёные дворы и дороги.

Поэтому ждать снижения цен на недвижимость точно не стоит. Лучше выбрать грамотную стратегию:

👉Найти подходящую квартиру, оформить длительную рассрочку на 2-8 лет и зафиксировать цену
👉Дождаться снижения ключевой ставки и перейти на ипотеку

ЦБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 15% уже в следующем году, в 2026 г. до 10-13%. К 2027 г. ставка вернётся к нормальным значениям — 7,5-8,5%.
Если проанализировать последние 10 лет, можно динамику:

— плавное снижение ставки с 17% до исторического минимума 4,5% в первые 6 лет
— последующий рост с 4,5% до исторического максимума 21%

В ближайшие 5 лет мы снова увидим снижение ставки и получим возможность взять ипотеку под комфортный процент. Вопрос только в том, сколько будут стоить квартиры к тому моменту и останутся ли на рынке выгодные предложения.

А как вы считаете, какая стратегия покупки жилья сейчас самая оптимальная?

❤️— как вы и сказали: оформить рассрочку, потом перейти на ипотеку
🤔— дождаться снижения ключевой ставки
🍾— рискну и возьму ипотеку под 25%, пока не стала ещё выше

1,432

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

20 Nov, 08:35

💥

Скидка до 27% на покупку квартиры!

✔️Эксклюзивная цена, планировка и скидка. Пример расчета смотреть здесь

392

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

20 Nov, 06:02

Квартиры с первым взносом 15% и ставкой 10% для всех в 13 мин. от метро «Обухово»

Да-да, вы не ослышались! Нашли три квартиры, которые может купить каждый. Первый взнос 15% и ставка 10% на 5 и 7 лет доступны без ограничений и дополнительных условий.

Все квартиры находятся в современном ЖК комфорт-класса. На территории есть четыре тематические зоны отдыха, аллея для променада и развитая инфраструктура: детские сады, лицей, поликлиника, магазины и кафе.

Прямо под окнами Невский лесопарк и набережная реки. Поблизости расположены сразу 3 станции метро, до которых можно добраться за 10 минут на транспорте.

Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать больше подборок жилья по сниженным ставкам

🏠Евродвушка с лоджией за 44 875 руб/мес

Стоимость квартиры — 7 294 378 руб.
Первый взнос 15% — 1 094 157 руб.
Ставка 10% на 7 лет с платежом 44 875 руб/мес. Далее можно рефинансировать ипотеку под актуальную ставку.

🏠Большая 4-евро за 89 750 руб/мес

Стоимость квартиры — 14 588 568 руб.
Первый взнос 15% — 2 188 285 руб.
Ставка 10% на 5 лет с платежом 89 750 руб/мес. Далее можно рефинансировать ипотеку под актуальную ставку.

🏠Трёхкомнатная квартира с лоджией за 57 902 руб/мес

Стоимость квартиры — 9 411 883 руб.
Первый взнос 15% — 1 145 000 руб.
Ставка 10% на 5 лет с платежом 57 902 руб/мес. Далее можно рефинансировать ипотеку под актуальную ставку.

Понравилась квартира или хотите подобрать другой вариант со ставкой 10%? Нажимайте на кнопку «Хочу поймать ставку» и мы поможем забронировать жильё с комфортным первым взносом и минимальной переплатой по процентам!

710

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

19 Nov, 15:07

🛒

Как картошка и ёлки влияют на ваши вклады

Загляните прямо сейчас в вашу корзину на WB: что там лежит? Наверняка вы уже задумались о главных атрибутах Нового года и присматриваете симпатичную ёлочку.
Вот только цена уже не будет прежней: искусственные и живые ёлки подорожали на 20% за год.

Не отстают и продовольственные товары: с января 2024 г. стоимость картофеля поднялась уже более чем на 50%...По словам продавцов, это ещё не предел 😱

Цены растут вместе с ключевой ставкой, деньги обесцениваются, а вклады на этом фоне расцветают. Но действительно ли вклады в 2024 г. — самый безопасный способ сохранить капитал? Попробуем разобраться.

Сейчас люди активно относят деньги в банк, уже свыше 52 триллионов рублей находятся во вкладах. И это очень большая цифра!

Мировая экономическая история знает немало примеров, когда вклады оборачивались катастрофой для населения: дефолт 1998 года, заморозка вкладов в 90-е в Бразилии и Аргентине и т.д.

Но грозит ли это России?

Профессор кафедры экономики и финансов Игорь Бельских уверяет, что вкладчики в безопасности. В России нет гиперинфляции, поэтому заморозка средств маловероятна 🙏🏻

Да, у нас высокая ключевая ставка, но Россия ещё далека от крайних мер. Советуем держать руку на пульсе и отслеживать рост инфляции, чтобы в дальнейшем не нарваться на ограничения от банков и государства.

А если ваша цель не только сохранить, но и приумножить капитал, посмотрите цены на картошку и задумайтесь о более выгодных способах заработать.

Напишите в комментариях, цены на какие товары вызывают у вас сейчас сердечный приступ?
Ответы от нашей команды: ёлки, картофель, масло, коммунальные услуги, порошок для белья 🔫

1,020

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

19 Nov, 10:01

Три «У» ЖК настоящего: урбанизм, удобство, уют

Делимся обещанным обзором ЖК из поста выше. Предупреждение: может возникнуть побочный эффект в виде непреодолимого желания переехать❗️

✅

5 главных преимуществ

— Пешая доступность до метро
— Детский сад на территории ЖК и школа возле дома
— Безбарьерная среда и доступ в подъезды с уровня земли
— Дизайнерские решения в проектировании домов, площадок и зон отдыха
— Развитая инфраструктура района

✅

Удобная локация

До м.«Девяткино» 20 мин. пешком, до центра Петербурга 30 мин. на авто, а рядом два выезда на КАД.
В районе много магазинов, кафе, школ, детских садов и мед.учреждений. Лего добраться до самых популярных курортов Ленинградской области, чтобы весело провести выходные.

✅

Продуманное благоустройство

Помимо современных детских и спортивных площадок, на территории ЖК собственная зоны отдыха с гамаками, скамейками и арт объектами.
Можно заниматься на тренажёрах или играть в настольный теннис на свежем воздухе! А площадки для паркура помогут молодежи выплеснуть энергию.

✅

Безопасность и технологичность

Закрытая территория с видеонаблюдением обеспечит безопасность для вас и ваших близких.
Подземные паркинги оценят владельцы автомобилей, а сенсорные видеодомофоны позволят контролировать доступ на территорию и в холлы дома, просматривать записи с камер видеонаблюдения, а также сдавать показания счетчиков.

✅

Большой выбор квартир

Доступные разные планировки от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир с увеличенными потолками.
Можно приобрести квартиру как с черновой, так и с полной чистовой отделкой в одном из трёх дизайнерских решений.

Как вам наполнение ЖК? Хотели бы жить в таком доме?

❤️— это просто мечта
🤯— кажется, я переезжаю
🔥— покажите больше примеров квартир

1,107

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

19 Nov, 05:53

😍Семейная евротрёшка в пешей доступности от м.«Девяткино» за 37 055 руб.

Помните недавний пост о быстром развитии ЖК? Нашли для вас большую квартиру в районе, который собрал все преимущества современных комплексов!

Кухня-гостиная для семейных посиделок вечерами, две просторные спальни, два санузла и лоджия, которая может стать кабинетом или зоной отдыха.

🙌Понравится детям и родителям

Во дворах игровые площадки с зонированием по возрастным группам, спортивные зоны, столы для тенниса и фотозоны с арт объектами. Много зелени и удобные места для отдыха.

На территории собственный детский сад, есть подземный паркинг, кладовые и колясочные.

🚘Удобно ездить в город

До м.«Девяткино» можно дойти пешком, рядом два выезда на КАД, а также также ж/д платформа и автовокзал «Северный».

Единственный минус — всё необходимое есть рядом с домом, поэтому из района не захочется выезжать!

🫶🏻Может позволить каждый

Стоимость большой квартиры — 11 788 547 руб. Ставка 3,5% по семейной ипотеке и первый взнос — 3 536 564 руб.
Почти 70 м² обойдутся вам всего в 37 055 руб/мес! Дешевле, чем снимать квартиру в Петербурге 🔥

Нажимайте на слово «Квартира», если хотите подобрать семейное жильё по самой лучшей цене в развитом районе Петербурга. Наши эксперты свяжутся с вами и составят персональную подробку под ваш бюджет и запрос.

А в следующем посте подробнее расскажем о преимуществах этого ЖК.

1,162

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

18 Nov, 09:03

Утопия, ставшая реальностью: как менялись ЖК на протяжении десятилетий

Помните все эти необычные дома из фантастических фильмов о будущем? Увидеть такое ещё десять лет назад можно было только на экранах, а сегодня застройщики активно воплощают мечты в реальность! Рассказываем, что изменилось в наполнении новых ЖК к 2024 году.

💜

Забота о детях

Раньше в оформлении игровых площадок использовали яркие и резкие цвета, о песчаное покрытие можно было легко пораниться или разбить коленки, а скудный выбор качелей и горок быстро надоедал детям.

Сейчас застройщики уходят в сторону естественных и природных оттенков, а прорезиненное покрытие защищает от ударов. В строительстве используют геопластику, которая помогает создать интересные площадки с необычными тоннелями и лабиринтами, холмами и другими объектами для развлечений.

💜

Инклюзивность

Раньше людям с ограниченными возможностями было сложно попасть домой: громоздкие пандусы и глухие двери в подъезд создавали трудности для прогулок в одиночку.

Сейчас в современных ЖК вход в подъезд и к лифту находится на уровне земли, можно беспрепятственно попасть на улицу и домой.

💜

Безопасные дворы с зонами отдыха

Раньше дворы не вызывали никаких эмоций: возле подъездов парковались машины, одинокая детская площадка и несколько лавочек у дома не располагали к долгим прогулкам.

Сейчас дворы не только безопасны и ограждены от автомобилей, но и являются способом здорово провести время. Уникальные ландшафтные дизайны, игровые и спортивные площадки, зоны для пикников и пешеходные зоны для променадов. Единственная проблема — выезжать из района больше не хочется 😅

💜

Всё для семей

Раньше детские сады и школы были довольно стандартными без каких-либо преимуществ и дополнительных бонусов.

Сейчас уровень образовательных учреждений на порядок выше: во многих садах спроектированы бассейны, зачастую в школах есть уклон на изучение языков или привязка к определённому университету. Это ли не мечта каждого родителя?

Вопрос к тем, кто покупал квартиру 10 лет назад и ранее: вы видите разницу между новыми и старыми ЖК?

❤️— да, очень хочу переехать в новый дом
🔥— да, но меня всё устраивает в моём ЖК
🤔— не вижу особых перемен

1,364

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

18 Nov, 05:32

🏠Квартира в сданном доме с первым взносом 20% для всех в рассрочку на два года

Отличные новости! Если вы хотите быстро переехать, но у вас нет большого первого взноса или вы не подходите под льготные программы, — воспользуйтесь предложением от застройщика «рассрочка на 2 года на готовое жильё» 🔥

— доступна всем, даже если вы не можете подтвердить доход или у вас нет детей
— первый взнос от 20% и нет переплат по процентам
— платежи меньше, чем при ипотеке

Один из лучших вариантов по программе — евродвушка с просторным коридором и лоджией в развивающемся Приморском районе.

Во дворах спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Предусмотрены подземный и наземный паркинги, ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

В пешей доступности Юнтоловский лесопарк, а до м.«Комендантский проспект» 20 мин. на транспорте.

👉стоимость квартиры — 9 223 749 руб.
👉первый взнос — 1 845 672 руб.
👉платёж в рассрочку на 2 года — 50 000 руб. Остаток 6 128 077 руб. вносите 30.12.2026 г. В любой момент можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

Дом сдан и ждёт, пока вы переедете!

Если понравилась квартира или хотите подобрать другую по программе «рассрочка на 2 года на готовое жильё», нажимайте на ➕. Мы свяжемся с вами и проконсультируем по условиям ❤️

1,332

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

17 Nov, 15:15

Чем заменить неподъемную ипотеку или вся правда о рассрочке

2024 год здорово подпортил планы всем желающим купить квартиру: ужесточение льготных ипотечных программ, предстоящая отмена субсидированных ставок, прогнозы экспертов по поводу дальнейшего повышения ключевой ставки в декабре 🤷‍♀️

На фоне всех новостей рассрочки становятся самым доступным способом обзавестись жильём и набирают популярность.

🤔

Кто может оформить рассрочку?

Ограничений нет, т.к. отсутствуют требования к стажу работы, семейному положению и официальному доходу. Застройщики не запрашивают информацию о ваших доходах, что делает рассрочку доступной для всех.

👩‍💻Почему рассрочка стала так популярна?

Во-первых, это удобно. Не нужно проходить процедуру одобрения в банке, т.к. кредитором выступает застройщик.

Во-вторых, это выгодно. Часто предлагаются рассрочки без % и удорожания на квартиру. Это значит, что вы платите только за реальную стоимость жилья без переплат по процентам. К тому же, в отличие от ипотеки, здесь нет доп. расходов на страхование жизни, объекта и открытие счетов.

💰

Сколько придётся платить по рассрочке?

Зависит от ЖК и застройщика. На рынке предлагают рассрочки до 6 лет с платежами один раз в год/квартал/месяц.

👍

Какие ещё преимущества у рассрочки?

Комфортный первый взнос от 5%, возможность зафиксировать стоимость квартиры и в любой момент перейти на ипотеку, если ключевая ставка снизится.
Можно оформить рассрочку на готовое жильё. Единственное условие — въехать в квартиру вы сможете не сразу, а только после внесения определённой суммы.

Подписывайтесь на Тепло, каждый день мы выкладываем подборки квартир и делимся новостями!

🔥– спасибо, что уберегли от ипотеки под 24%
😍– хочу получать больше подборок квартир в рассрочку
🙏🏻– просто рад, что подписался на Тепло

1,496

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

17 Nov, 06:13

Сводка горячих новостей и лучших предложений на рынке недвижимости

Всё меньше времени остаётся до отмены субсидированных ставок, приближается декабрьское совещание по ключевой ставке, а доступные ставки по семейной ипотеке снова в строю, – напоминаем, чем нас радовали и огорчали последние две недели.

👉 Не хотите пропустить важные новости и лучшие предложения? Подписывайтесь на канал "Тепло" прямо сейчас и будьте в центре событий рынка недвижимости!

💎

Главные новости ноября

– Субсидированные ставки отменяют: чего ждать от ипотеки в 2025 году
– Дополнительный лимит по семейной ипотеке распределён между 37 банками
– Часть ипотечных заемщиков освободили от НДФЛ

⚡️

Акции и секреты от команды Тепло

– Что ждёт рынок недвижимости этой зимой
– Превращаем 3 млн. в квартиру: стратегия заработка от наших экспертов
– Дополнительные расходы на оформление сделки при покупке квартиры, про которые все забывают
– Как выгодно купить готовую квартиру в новостройке с ключами на руками
– 3 шага, которые повысят ваш шанс на одобрение кредита
– ТОП-5 акций ноября на покупку квартир с максимальной экономией

🧸

Про семейную ипотеку

– Секреты семейной ипотеки: как найти под 3,5% и что изменилось в 2024 году?
– Подборка семейных квартир со ставкой 3,5% и первым взносом всего 20,1%
– Семейная евротрёшка с ключами на руках за 49 тыс. в месяц и ставкой 5,5%
– Евротрёшка без первого взноса и ставкой 6%
– Ставка 4% за 4-евро

🏠

Квартиры, которые доступны всем

– Евродвушка в Московском районе за 30 тыс. руб/мес в рассрочку
– Ваше новое жильё с первоначальным взносом всего 5%!
– Квартира за 1.5 млн. в престижном Московском районе
– Готовая квартира со скидкой 27%

⭐️

Горячие предложения со старта продаж

– Стартовали продажи квартир в третьей очереди одного из самых популярных проектов Приморского района.
– Старт продаж в ЖК комфорт-класса на берегу реки

❤️

Про нашу работу

– Зарабатывайте на рекомендациях с нашей командой
– Кейс «Первая квартира для студента»
– Кейс «большая 4-евро для семьи со ставкой 4,6%»

Выбрали самые интересные и популярные посты. Не забудьте сохранить список, чтобы ничего не потерять!

👍– если подборка оказалось полезной
❤️– если хотите такие посты каждый месяц

1,736

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Nov, 15:03

Секретные скидки на лучшие квартиры Петербурга - откройте их с нашим ботом!

Представьте, что в одном месте собраны все варианты квартир Петербурга с акциями, скидками и минимальными ипотечными ставками.

Звучит как мечта, правда? Наш Теплый бот именно такое место!

Мы поможем сэкономить время на поисках и подберем квартиру под ваш бюджет из базы проверенных ЖК.

Перейдите в бота👉 @TEPLO_podborka_bot, ответьте на 5 простых вопросов и получите персональную подборку квартир вашей мечты😍

1,644

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Nov, 10:30

Это не слезы, просто ключевая ставка в глаза попала🥲

1,795

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Nov, 05:30

🔥2-комнатная квартира в современном ЖК в рассрочку до 2027г.

Нашли просторную квартиру в одном из самых популярных проектов Приморского района. Яркий и современный ЖК, в котором жильё расхватывают моментально, ждёт вас!

✨Идеальная локация

– 15 мин. на авто до м. «Комендантский пр-т»
– легко доехать до центра: удобный выезд на КАД и ЗСД
– много зелёных и парковых зон рядом с домом

⭐️Подходит семьям с детьми

– в районе 16 школ и 14 детских садов
– детские площадки в каждом дворе
– закрытые дворы без машин с видеонаблюдением

🏃‍♀️Понравится ценителям активного отдыха и прогулок

– уединённые зоны с лежаками, зоны отдыха, пати-беседки с навесами
– спортивные зоны с тренажёрами и столы для настольного тенниса
– собственный сад во дворе с бесплатным wi-fi на территории

🤩Доступен каждому

• цена — 13 292 225 руб.
• ПВ 15% — 1 993 834 руб.
• Остаток 85% вносите в марте 2027 — 11 298 391 руб.

Предложение ограничено по времени! Нажимайте на ➕, чтобы узнать больше подробностей или успеть забронировать квартиру по самой выгодной цене!

1,752

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

15 Nov, 17:30

4 преимущества современного ЖК в Приморском районе🔥

Почему новостройки стали так популярны в последнее время? Всё просто! Все хотят жить в ярком и современном доме с удобной инфраструктурой и продуманными планировками.

Сегодня Екатерина Золотова расскажет вам про один из самых востребованных проектов Приморского района, в котором квартиры расхватывают моментально!

🏡Два в одном: природа + город

Идеальная локация, совмещающая все преимущества городской жизни и чистый воздух! Легко доехать до центра Петербурга, есть удобный выезд на КАД и ЗСД. До м. «Комендантский пр-т» всего 15 мин. на авто, а скоро откроются новые станции метро рядом.

Недалеко от ЖК много зелёных зон: Юнтоловский лесопарк, Новоорловский заказник, скверы, Шуваловский лес. Идеальнр для неспешных прогулок или утренних пробежек!

👦Оценят дети и родители

Рядом с домом 16 школ и 14 детских садов. Закрытые дворы без машин оснащены видеонаблюдением и игровыми площадками.

Не нужно переживать за безопасность!

🏃‍♀️Понравится любителям активного отдыха

На территории ЖК уединённые зоны с лежаками, зоны отдыха, пати-беседки с навесами. Есть спортивные зоны с тренажёрами и столы для настольного тенниса.

Любите йогу? Для вас разработаны специальные площадки! А ещё есть собственный сад во дворе с бесплатным wi-fi.

❤️Комфортно, современно, функционально

В квартирах продуманные планировки от 24 до 90 м² с лоджиями. Предусмотрен отдельный паркинг, колясочные и велопарковки.

Хотите подобрать квартиру в этом ЖК? Пишите в наш отдел заботы @zabota_teamteplo

1,787

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

15 Nov, 09:47

🤸‍♀️

Сделка за 11 дней — реальность, а не фантазия!

Мы любим и слышим каждого клиента: недоверчивых и тщательно выбирающих, оперативных и лёгких на подъём, сомневающихся или действующих быстро. К каждому ищем особый подход и учитываем все пожелания!

Сегодняшняя история о том, как готовность доверять экспертам помогла найти и оформить квартиру всего за 11 дней.

14 октября к нам обратится Рафи с запросом на инвестиционную квартиру. Эксперт команды Екатерина Золотова предложила несколько вариантов и подобрала удобную программу рассрочки до 2029 г. с платежом менее 1 млн. руб. в год.

Через 4 дня квартира была забронирована, а 25 октября состоялась сделка!

Получили очень симпатичные условия:

➕Евродвушка с балконом и функциональной планировкой
➕Стоимость квартиры — 5 250 252 руб., первый взнос 20%
➕Рассрочка до 2029 г. с платежом 860 тыс.руб. ежегодно. Никаких дополнительных расходов на страхование и электронную регистрацию!

Екатерина проконсультировала мужчину по инвестиционной стратегии для выбранной квартиры и объяснила, когда выгоднее всего её продать.

Рафи остался доволен оперативной сделкой, а команда Тепло помогла ещё одному клиенту удачно вложить деньги в недвижимость 🧡

Хотите купить квартиру до Нового года и закрыть самую главную цель? Нажимайте на кнопку «Успеть до Нового года» и мы поможем вам найти дом мечты по самым выгодным условиям и в кратчайшие сроки!

1,784

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

15 Nov, 05:46

Ловим выгодную сделку: 10% на 7 лет с первым взносом 15% 🙌

Да, купить квартиру в 2024 году — задачка не из простых... В условиях, когда ключевая и ипотечные ставки постоянно растут, а льготные госпрограммы прекращают своё существование, выгодно приобрести жильё становится сложнее из года в год.

Рассказываем про громкую акцию ноября, которая поможет сэкономить и подобрать квартиру по адекватной цене:

⚡️Ставка 10% на 5 или 7 лет с первым взносом всего 15%

- Прекрасная альтернатива господдержке;

- Доступна для всех, даже если вы не работаете в IT или у вас нет детей;

- По истечении 7 лет или ранее есть возможность рефинансировать ипотеку под более выгодный процент;

- Большой выбор ЖК в разных районах города, что гарантирует найти свою идеальную квартиру.

Команда «Тепло» знает надежных застройщиков, которые предлагают воспользоваться этой акцией!

Хотите узнать, какие квартиры доступны по низкой ставке и с комфортным первым взносом? Нажимайте на➕ и мы свяжемся с вами, чтобы помочь найти жильё вашей мечты!

1,572

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

14 Nov, 15:02

🏡Однушка в пешей доступности от м.«Лесная» за 28 тыс/мес

Утром рассказали про старт продаж нового корпуса в любимом районе Некрасова и получили много откликов от вас. В этом посте предлагаем поближе познакомиться с квартирой в уютном ЖК.

👉Комплекс находится в Калининском районе: в пешей доступности метро, ТЦ «Европолис» и несколько парков для долгих прогулок. До центра Петербурга можно добраться за 10 минут на транспорте.

👉Возле дома школа и детский сад, кофейни, магазины и кафе. Закрытые дворы обеспечивают безопасность, а игровые площадки и зоны отдыха понравятся детям и взрослым!

👉В квартире высокие потолки 2,7 м., увеличенные окна и чистовая отделка. Есть подземный паркинг для владельцев автомиобилей.

— Сколько стоит?

Цена квартиры — 12 679 620 руб. Первый взнос по семейной ипотеке 50%.

Ставка 3,5% с ежемесячным платежом 28 468 руб.

Напоминаем, что самые выгодные варианты застройщики предлагают на старте продаж. Квартиры по самым низким ценам долго не задерживаются, действовать надо быстро, нажимайте на ➕ и наш эксперт свяжется с вами.

1,633

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

14 Nov, 10:01

⚡️Горячая новость! Старт продаж нового корпуса в любимом районе Некрасова

«Это, без сомнения, одна из лучших ближайших к Петербургу окрестностей» — так Николай Некрасов когда-то описал место, рядом с которым построили новый ЖК.

Район с многолетней историей в окружении зелени станет уютным домом для всех, кто любит природу и ценит городской комфорт.

🚘Востребованная локация

В 10 мин. пешком — м.«Лесная», а в 10 мин. на транспорте — центр Петербурга. Крупный ТРЦ в 2 минутах на авто, а зелёный сад для прогулок в пешей доступности.

❤️Всё для людей

Здесь безопасно: ведётся круглосуточное видеонаблюдение, есть служба охраны, закрытая территория и дворы без машин.
Понравится детям и родителям: игровые площадки, зоны отдыха и общественные террасы. Рядом с домом большая школа и детский сад.

🏠Есть, где развернуться

Просторные квартиры с функциональными планировками и чистовой отделкой. Предусмотрены ниши для шкафов в студиях и гардеробные в квартирах побольше.

Нажимайте на кнопку «Старт продаж» и мы поможем забронировать квартиру в новом доме по самой низкой цене или расскажем больше подробностей!

1,241

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

14 Nov, 06:42

✨ «Лесная» звучит по-новому

Станция метро «Лесная» расположена в исторической части Петербурга, где когда-то строились фабрики и мануфактуры.

💫 Но в последние годы эта территория приобретает новое звучание: все больше промышленных производств уходит за пределы города, и район активно застраивается.

✔️Прямо сейчас в локации возводится 11 новых современных жилых комплексов.

И, несмотря на такое количество новостроек, инфраструктуре здесь уделяют особое внимание.

🔶 В районе появилось еще больше возможностей для занятий спортом, как для детей, так и для взрослых. Построили новую ледовую арену с секциями хоккея и фигурного катания, и корт для большого тенниса.
🔶 Строят 2 больших поликлиники, и уже готовы три новых детских сада, 2 общеобразовательных школы и школа искусств. Это помимо 20 садов и 10 действующих школ в округе.
🔶 Активно ремонтируют внутриквартальные дороги и проезды, запустили много нового наземного транспорта до Петроградской стороны, к Ладожской и на Академическую.

Пока все еще не идеально, есть пробки, и здесь достаточно шумно, но над благоустройством активно работают.

Уверены, вскоре недвижимость здесь будет еще больше востребована.

Потому что район активно развивается и все больше из среднестатистического «спальника» превращается в новую, современную комфортную локацию для жизни.

1,353

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

13 Nov, 15:03

4% по семейной ипотеке на квартиру в центре Петербурга 😍

Думаете, вам доступно жильё только в отдалённых районах города? А вот и нет!

Евродвушка с кухней-гостиной в 10 минутах от центра Петербурга ждёт своих владельцев.

⭐️В чём главные преимущества?

Удачное расположение — только один из плюсов. Квартира с чистовой отделкой, высокими потолками и увеличенными окнами. На территории ЖК реализована концепция «двор-парк» с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха и занятий спортом.

Рядом с домом школа и детские сады, — огромный бонус для семей с детьми!

⭐️До центра правда 10 минут?

Да! А ещё до м.«Обводный канал» можно дойти пешком, а рядом с домом расположены магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника.

⭐️И во сколько мне это обойдётся?

Стоимость квартиры — 10 934 649 руб.
Первый взнос — 2 194 000 руб.

Ставка 4% по семейке без удорожания с ежемесячным платежом 41 896 руб.

Нажимайте на ➕, чтобы получить больше подробностей или подобрать другую квартиру в этом ЖК. Мы с удовольствием проконсультируем вас по условиям и поможем определиться с выбором!

1,403

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

13 Nov, 13:53

🎓 Сегодня эксперты «Тепло» прошли обучающую сессию от застройщика, чтобы подробнее узнать о новых проектах и актуальных условиях льготных ипотечных программ.

Команда изучила ключевые особенности объектов и задала вопросы напрямую представителям застройщика. Эти знания помогут подбирать для вас лучшие варианты с учётом всех актуальных возможностей на рынке.

Одно из таких предложений появится в канале уже сегодня вечером.

Ставьте ❤️, если ждете!

1,306

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

13 Nov, 05:24

💡 Секреты семейной ипотеки: как найти под 3,5% и что изменилось в 2024 году?

Не нужно никуда ходить, мы собрали для вас все самые актуальные ставки и условия по семейке!

Не забудьте сохранить пост в избранное, чтобы не потерять.

🤩Самые выгодные ставки

— 4% или 5,9% на весь срок без удорожания

Вы получаете квартиру со всеми скидками по самой выгодной цене.

— 3,5% на весь срок с удорожанием

Ипотека с удорожанием будет выгодна, если вы хотите получить наименьшую ставку и наименьший платеж.

💡350 млрд. рублей на льготные ставки выделены и распределены

Узнайте в этом посте, в каких банках легче всего взять семейную ипотеку. Там же рассказали, как подобрать льготную программу с вероятностью одобрения 98%.

🤰Кто может претендовать на семейную ипотеку в 2024 году

Читайте в посте, как изменились условия по семейке. Обратите внимание на главный пункт — возрастные ограничения.

😱Секрет комфортного первого взноса

Банки изменили условия по первому взносу, а в этом посте мы рассказали, как добиться 20,1% вместо 50%.

Подходите под льготную программу?

Нажимайте на кнопку «подхожу под семейку» и мы поможем подобрать лучшую квартиру в Петербурге по самой выгодной ставке!

1,755

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

12 Nov, 15:41

🎁Предновогодние чудеса! Готовая квартира со скидкой 27%

Мечтаете встретить главный праздник в новом доме? Тогда это точно ваш вариант!

Подписывайтесь на «Тепло», здесь вы узнаете о выгодных предложениях первыми 💛!

Евротрёшка с двумя санузлами, лоджией и чистовой отделкой доступна с максимальной скидкой 😍

🌲Пара слов о ЖК

Зелёная территория с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и закрытыми дворами.
2 детских сада и школа входят в состав комплекса, а на территории расположены площадки для активных игр.

🏡А что с инфраструктурой?

Рядом с домом крупные ТЦ, магазины, рестораны и кинотеатры. Будет, чем заняться на выходных!
Любите природу? В 2 минутах пешком набережная реки для неспешных прогулок.

До м.«Девяткино» 20 минут пешком, а выезд на КАД в 10 мин. на авто.

🔑И это всё со скидкой 27%?

Да! Скидка действует при ипотеке или 100% оплате.

Стоимость квартиры — 9 875 807 руб.

Нажимайте на ➕ и мы сделаем для вас точные расчёты и проконсультируем по условиям.

Советуем поторопиться, скидка действует на ограниченный пул квартир в этом ЖК!

1,965

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

12 Nov, 09:07

⚡️

5 неочевидных ошибок при поиске квартиры, из-за которых вы теряете деньги

Кажется, что самое сложное в покупке жилья — накопить на первый взнос или получить одобрение от банка. Но основные трудности возникают именно на этапе поиска идеального варианта.

Рассказываем, на какие ошибки обратить внимание, чтобы не разочароваться в выборе и не потерять деньги.

📌Подписывайтесь на Тепло, чтобы получать самые свежие новости о рынке недвижимости

Ошибка №1. Верить устаревшей информации

«Мой друг купил квартиру у этого застройщика в 2010 году и остался доволен», — большое заблуждение опираться на мнение друзей, которые приобрели жильё несколько лет назад.

Компания может сменить поставщиков материалов, чтобы сэкономить, или увеличить сроки сдачи объекта. Всегда ищите свежую информацию и проверяйте актуальную репутацию застройщиков.

Ошибка №2. Доверять видеообзорам или словам менеджеров

Всегда изучайте локацию возле ЖК самостоятельно или найдите человека, который сделает это за вас.

Видео от застройщиков или информацию на сайте часто приукрашивают, чтобы сделать квартиру более привлекательной в глазах клиентов. Близость к метро или объекты инфраструктуры лучше проверить лично или почитать отзывы людей, которые живут в этом районе.

Ошибка №3. Обращать внимание на метраж, а не на планировку

Частая ошибка: купили большую квартиру, но жилой площади в ней мало. Неудобные коридоры, которые невозможно использовать рационально, или слишком большой санузел 🤷‍♀️

Всегда думайте наперёд и оценивайте функциональность планировки.

Ошибка №4. Ждать, когда цена на квартиру упадёт

К сожалению, рынок недвижимости отличается от рынка потребительских товаров. Цены на квартиры растут из года в год, а сезоны акций и скидок только увеличивают ажиотаж и заставляют застройщиков поднимать стоимость жилья.

Ошибка №5. Покупать квартиру без отделки, чтобы сэкономить

Отделка от застройщика — это не только удобно, но зачастую ещё и выгодно. Компании сотрудничают с поставщиками и заказывают поставки материалов по оптовой цене.

Сохраняйте пост в избранное и отправляйте друзьям, чтобы запомнить все ошибки и не допускать их при поиске квартиры.

Отметьтесь реакциями под постом:

❤️ – спасибо, что уберегли от ошибок
🤔 – я даже не задумывался об этом раньше
🔥 – зачем об этом думать, если можно довериться вам

1,771

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

12 Nov, 05:53

Вы все еще «кипятитесь», тогда мы идем к вам! Ставка 4% за 4-евро

Просторная 4-евро с гардеробной со ставкой всего 4%, — идеальный вариант для большой семьи! Места хватит всем: и родителям, и детям, и друзьям.

А лучшие условия — прямо сейчас, когда старт продаж только объявлен. Внимательно изучайте плюсы ЖК и не откладывайте в долгий ящик 🙏🏻

👉В районе развитая инфраструктура: рядом расположены детские сады, школа, спортивные клубы.
👉Зелёная территория ЖК с детскими и спортивными площадками. Есть места для отдыха и выгула питомцев.
👉Для владельцев автомобилей предусмотрен 3-этажный отдельностоящий паркинг.
👉До метро «Проспект Ветеранов» можно добраться за 15 минут на авто.

Условия покупки:

▪️Стоимость квартиры — 10 343 480 руб.
▪️Первый взнос — 2 070 000 руб.

▪️Ставка 4% по семейной ипотеке до 2027 г. с платежом 39 491 руб.
▪️После 2027 г. переходите на ставку 6% с платежом 47 415 руб

Нажимайте на слово «Квартира», чтобы забронировать этот вариант или подобрать другой по самым выгодным условиям со старта продаж!
Мы свяжемся с вами и проконсультируем по всем вопросам ❤️

1,521

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

11 Nov, 16:04

Старт продаж в ЖК комфорт-класса на берегу реки

Роскошь, доступная каждому 😍

Невысокая этажность, стильная архитектура, закрытые дворы и функциональные планировки, — равнодушным не останется никто! Рассказываем, что ждёт будущих жильцов дома и почему квартиры здесь разлетятся очень быстро.

🌲Локация для любителей уюта и комфорта

ЖК расположен на берегу реки в тихом зелёном районе. Удобный выезд на КАД в 5 мин. и м.«Пр.Ветеранов» в 15 мин.

Школа, крупный ТЦ и автобусная остановка в пешей доступности.

⭐️Безопасная территория для любых активностей

Закрытые дворы оснащены спортивными и игровыми площадками, местами для отдыха и прогулочными зонами. Предусмотрены места для выгула ваших питомцев, вдоль реки установлены шезлонги.

Владельцы автомобилей оценят трёхэтажный паркинг и парковочные места для электроавтомобилей.

❤️Доступность для каждого

Цены на квартиры начинаются от 4,3 млн. В наличии разные планировки с увеличенными окнами и высокими потолками, в некоторых квартирах есть собственные террасы.

Напоминаем, что застройщик предлагает лучшие условия на старте продаж, поэтому советуем подобрать квартиру как можно быстрее 🙏🏻

Понравился ЖК и хотите получить больше информации? Ставьте ➕ в комментариях и мы свяжемся с вами.

1,800

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

11 Nov, 09:23

😇Ангелы ипотеки: 3 шага, которые повысят ваш шанс на одобрение кредита

Когда вы подаёте заявку на ипотеку, банки внимательно изучают ваше финансовое положение. Но не все знают о том, какие простые шаги могут повысить шанс на одобрение кредита.

Делимся секретами от команды Тепло:

➡️

Снизить лимиты по кредитным картам до минимума

Даже если вы не пользуетесь активными кредитками, банк рассматривает их как потенциальный долг, который вы можете накопить в любой момент. Поэтому кредитные карты с большим лимитом могут снизить ваши шансы на одобрение ипотеки.

В следующем посте расскажем, как грамотно решить эту проблему.

➡️

Закрыть активные рассрочки и долг по сплит-платежам

В последнее время покупки в рассрочку набирают популярность, но это воспринимается банками как дополнительная финансовая нагрузка. Чем больше у вас активных рассрочек, тем выше риск отказа или уменьшения кредитного лимита.

➡️

Не использовать оплату «Долями» слишком часто

Банки рассматривают частые покупки с помощью сервиса «Долями» как возможные трудности в управлении финансами. Даже если платежи небольшие, это может восприниматься как признак зависимости от краткосрочных кредитов.

🧡 Совет от команды Тепло: перед подачей заявки на ипотеку лучше снизить лимит до минимума по ненужным кредитным картам, погасить активные рассрочки и избегать оплаты покупок «Долями». Это значительно повысит ваши шансы на одобрение!

Подписывайтесь на Тепло, каждый день мы выкладываем подборки квартир и делимся секретами!

🔥– спасибо, что рассказали правду
😍– хочу получать больше секретов
❤️– лайк за отсылку к «Ангелам Чарли»

1,723

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

11 Nov, 07:48

🔪Кредитные карты — враг ипотеки

На этот пост нас вдохновила история клиента Тепло. Уверены, что многие даже не подозревают, что кредитки могут стать причиной отказа банка в ипотеке.

В сентябре к нам обратился Михаил с запросом найти квартиру и помочь быстро оформить сделку. У мужчины на руках была хорошая сумма для первого взноса и официальный доход.

Квартиру нашли за неделю, подали документы и...Столкнулись с отказами банков. Стали перебирать возможные причины и выяснили, что у Михаила есть действующая кредитка, которой мужчина даже не пользуется.

Казалось бы, как это может навредить? Вроде бы ничего страшно, но при оформлении ипотеки наличие кредитной карты может повлиять на отказ. Даже если банки сами одобряют вам кредиты без каких-либо документов, взять ипотеку будет сложно 🤷‍♀️

Столкнувшись с отказами, многие люди самостоятельно бегут закрывать кредитки. Но здесь вас поджидает новая проблема: счета закрывают несколько месяцев и вам придётся ждать минимум 40 дней, чтобы ипотеку одобрили. За это время выбранная квартира уйдёт с продажи и придётся начинать поиск заново.

Наши эксперты разбираются во всех тонкостях, поэтому мы сумели быстро решить вопрос Михаила.

👉Хитрый способ — не закрывать кредитную карту, а снизить лимит по ней до самого минимума. Тогда вам не придётся ждать 40 дней, пока аннулируется счёт, а банки пойдут на встречу и одобрят ипотеку.

Эта история со счастливым концом. Михаил прислушался к нашим рекомендациям и сделка состоялась!

Нажимайте на ➕, если хотите получить помощь в оформлении и одобрении. Ипотека, оформленная нашими экспертами, одобряется в 98% случаев даже в самых сложных ситуациях.

1,777

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

10 Nov, 11:54

😍Квартира за 1.5 млн. в престижном Московском районе

Нашли для вас квартиру в современном ЖК в Московском районе в рассрочку до 2028 года.

Стоимость квартиры — 7 402 560 руб. Первый взнос всего 20,1%.

Далее до 2028 г. платите по 1 480 000 руб. один раз в год. В любой момент можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

И самое приятное — вы получите ключи раньше, чем закончится действие рассрочки. А значит, можно сэкономить на аренде жилья или сдавать квартиру и зарабатывать.

Расположен ЖК в 20 минутах езды от м. «Московская». Близость к таким городам, как Пушкин и Петергоф, дарит возможность провести выходные, наслаждаясь живописными пейзажами и архитектурой.

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в зелёном престижном районе, не отказываясь от преимуществ городской жизни🧡

Понравилась эта квартира или хотите посмотреть другие варианты в этом ЖК?
Жмите ➕ . Поможем определиться с выбором и подберём самые выгодные условия!

1,859

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

10 Nov, 06:06

🔝10 лучших постов этой недели

Собрали для вас все актуальные новости и интересные вариант квартир, которыми делились на этой неделе.

Сохраняйте в избранное и отправляйте друзьям, которые ищут жильё в Петербурге!

❓Что нового на рынке недвижимости

— Субсидированные ставки скоро отменят: чего ожидать дальше и что делать сейчас

— Часть ипотечных заемщиков освободили от НДФЛ: что это значит и почему не нужно паниковать

🔥Акции и полезные советы

— ТОП-5 акций ноября на покупку квартир с максимальной экономией

— Не хотите переплачивать проценты по ипотеке? Воспользуйтесь рассрочкой!

👫Лучшие квартиры по семейной ипотеке

— Семейная евротрёшка с ключами на руках за 49 тыс. в месяц и ставкой 5,5%

— Большая 4-евро для семьи со ставкой 4,6%

— Евротрёшка без первого взноса и ставкой 6%

— Три квартиры с первым взносом от 1,6 млн. и ставкой от 4% на весь срок

🏡Квартиры в рассрочку для всех

— Квартира в современном ЖК с первоначальным взносом всего 5%

— Евродвушка за 1.5 млн. в престижном Московском районе

Понравилась подборка? Наберём 15 ❤️ на этот пост и будем выкладывать сборник лучших новостей и расчётов каждую неделю!

726

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

09 Nov, 09:31

💵

Зарабатывайте на рекомендациях с нашей командой

Никаких сложных схем или обмана: каждый партнёр команды «Тепло» может получить 15 000 рублей за рекомендацию.

Как это работает?

Всё просто! Вы советуете нас человеку, который хочет купить квартиру в Москве или Петербурге. Как только сделка состоится, мы выплатим вам приятный бонус на карту.

Кто может принять участие в программе?

Участником программы может стать любой человек: не важно, были ли вы нашим клиентом ранее или просто подписаны на соц.сети Тепло.

Как стать партнёром?

Напишите в отдел заботы, чтобы получить персональную ссылку. Поделитесь ссылкой с друзьями, знакомыми или родными, которые планируют покупку квартиры в Москве или Петербурге. После того как сделка состоится, мы отправим вам на карту 15 000 рублей.

🧡Тепло — это помощь и забота о каждом. Мы провели более 1 500 сделок, и каждая третья — по рекомендации!

Ставьте

➕

в комментариях, если хотите узнать больше и стать участником реферальной программы.

979

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

09 Nov, 06:18

👨🏻‍🎓Первая квартира для студента в рассрочку до 2026 г.

В октябре к нам обратилась Ольга с запросом найти квартиру для сына-студента. Изначально женщина сама забронировала жильё в рассрочку на 1 год, но переживала, что не сможет найти всю сумму за такой короткий срок.

Ольга в разговоре отметила несколько опорных точек, которые важно было учесть при поиске квартиры:

— Удобная транспортная доступность, чтобы сын мог легко добраться до университета
— Планировка: студия или однокомнатная квартира
— Рассрочка на несколько лет

Наш эксперт Ирина Царева предложила несколько вариантов квартир, проконсультировала по доступным программам рассрочки, а также подробно рассказала о всех плюсах и минусах каждого ЖК.

Выбрали подходящий вариант, но не успели забронировать, т.к. квартира исчезла из базы. Команда Тепло оперативно сформировала запрос застройщику и через несколько дней мы нашли комфортную евродвушку с функциональной планировкой!

✅Стоимость квартиры — 8 200 217 руб. ✅Первый взнос — 1 640 044 руб.
✅Платежи по рассрочке: 1 230 032 руб. до 07.11.25 и 5 330 141 руб. до 31.12.26

Сделка прошла дистанционно. Ольга осталась очень довольна работой эксперта и выбранной квартирой!

В команде Тепло ещё один счастливый клиент, а новый дом ждёт своих владельцев 🧡

1,130

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Nov, 17:01

Друзья, добрый вечер 🌇
Мы с командой создаем новый продукт, и нам нужно ваше мнение🫶🏻

Продукт нацелен на упрощение процесса покупки именно вторичной недвижимости, если вы ранее приобретали или планируете покупку вторички в ближайшее время, будем рады вашим ответам на вопросы 🧡

https://forms.gle/CzE7cUVSj43rSwiU6

1,231

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Nov, 13:44

Мы знаем, как сэкономить ваше время и отфильтровать подходящие для вас ЖК в огромном потоке недвижимости Петербурга и области.
⠀
В Теплом боте вас ждет подборка квартир с минимальной ипотечной ставкой.
⠀
Переходите в бота 👉 @TEPLO_podborka_bot, и найдите свою идеальную квартиру 😍

1,266

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Nov, 08:54

💡 Дополнительный лимит по семейной ипотеке распределён между 37 банками — ещё 350 млрд рублей на доступные ставки!

Самые крупные доли выделены Сбербанку и ВТБ по 122,4 млрд руб. каждый. Альфа-Банк получил 42 млрд руб., ПСБ — 21 млрд руб., а Банк

ДОМ.РФ

— 8,3 млрд руб. Дополнительные лимиты также доступны у Металлинвестбанка, БЖФ, Абсолют Банка и Уралсиба.

У вас есть шанс воспользоваться льготной ставкой уже сейчас!

Наши ипотечные специалисты с одобрением в 98% случаев помогут подобрать программу и получить выгодное решение.

Напишите нам, чтобы узнать больше!

1,244

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

08 Nov, 05:33

⚠️

Дополнительные расходы на оформление сделки при покупке квартиры, про которые все забывают

Считаете, что достаточно накопить на первый взнос и квартира ваша? Большое заблуждение!

Многие не знают, что любая ипотека сопровождается дополнительными обязательными расходами, которые могут влететь в копеечку.

Рассказываем, за что вам придется доплатить при оформлении сделки:

🧬

Страхование жизни и здоровья

Оплачивается 0,1% и выше от суммы ипотеки. Стоимость страхования считается индивидуально и зависит от банка, возраста, пола заёмщика и состояния здоровья.

🧬

Страхование квартиры

В зависимости от банка придётся заплатить от 0,1% до 0,12% от суммы ипотеки.

🧬

Открытие аккредитива

Аккредитив — это услуга безопасной сделки между продавцом и покупателем. Банк выступает гарантом добросовестно проведённой сделки и обеспечивает её надёжность. Стоит такая услуга 3 000 руб.

🧬

Нотариальные расходы

При оформлении сделки вам могут потребоваться дополнительные заверенные документы. Например, согласие супруга или брачный договор. Стоимость услуг нотариуса начинается от 3 000 руб.

🧬

Электронная регистрация сделки

Чаще всего оплачивает застройщик, но в некоторых случаях вам придётся выложить до 11 900 руб.

🧬

Госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве

Оплачивается каждой стороной сделки в равных долях — 350 руб., разделённые на количество дольщиков.

Если сложить все эти расходы, получится довольно внушительная сумма. Приятная новость — доплачивать за страховку и некоторые услуги придётся только в том случае, если покупаете квартиру в ипотеку. При оформлении рассрочки доп.расходы значительно меньше и можно прилично сэкономить 🙏🏻

Не забудьте отправить пост в избранное, чтобы не потерять и просчитать всё заранее.

Полезная информация? Ставьте ❤️, если не знали о доп.расходах. Или 😱, если думали, что оформление сделки бесплатно.

1,390

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

07 Nov, 09:59

🏡Квартиры с первым взносом от 1,6 млн. и ставкой от 4% на весь срок

Планируете расширяться или хотите купить первую семейную квартиру? Нашли 3 редких варианта с небольшим первым взносом и приятной ставкой на весь срок ипотеки!

⭐️

Студия в 12 минутах от центра Петербурга

Квартира с чистовой отделкой, высокими потолками и увеличенными окнами. На территории ЖК детские и спортивные площадки, школа и детские сады, зоны для отдыха и занятий спортом.

До м.«Обводный канал» можно дойти пешком, а рядом с домом расположены магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе и рестораны, вузы и поликлиника.

• Стоимость — 8 273 875 руб.
• Ставка 4%, первый взнос 20% — 1 655 602 руб.
• Ежемесячный платёж — 31 600 руб.

⭐️

Евродвушка с лоджией и двумя санузлами

ЖК в развивающемся Приморском районе с благоустроенной территорией. Во дворах спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Предусмотрены подземный и наземный паркинги, ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

В пешей доступности Юнтоловский лесопарк, а до м.«Комендантский проспект» 20 мин. на транспорте.

• Стоимость — 10 180 835 руб.
• Ставка 4,6%, первый взнос 20% — 2 037 185 руб.
• Ежемесячный платёж — 41 747 руб.

⭐️

Большая евротрёшка в современном ЖК

Квартира для семьи, которой нужен простор. Две отдельные спальни, два санузла, кухня-гостиная и лоджия.

Малоэтажный уютный район с закрытыми дворами и видеонаблюдением. Много зон для отдыха и активных игр, тренажёры, детские площадки. В состав комплекса входит 7 детских садов и 3 школы.

В 15 мин. транспортом м.«Купчино» и аэропорт, а до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска — полчаса.

• Стоимость — 10 185 461 руб.
• Ставка 5,4%, первый взнос 20% — 2 038 110 руб.
• Ежемесячный платёж — 45 749 руб.

Такие варианты долго не задерживаются, поэтому пишите в комментариях, какая квартира вас заинтересовала. Мы свяжемся с вами, сделаем точный расчёт и проконсультируем по условиям 🧡

1,492

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

07 Nov, 05:04

Тик-так: до отмены субсидированных ставок осталось меньше двух месяцев!

С 1 января 2025 года ЦБ запретит использовать субсидированные ставки от застройщиков — ставки 0,01%, 3,5% и 9% станут недоступны.

Надеяться на новые льготы или сниженные проценты не приходится. Ключевая ставка уже 21%, а аналитики ожидают дальнейшего повышения на очередном заседании в декабре.

В ЦБ предупреждают, что рассчитывать на скорое снижение ключевой ставки не стоит. Делаем вывод, что ставка и платежи по ипотеке в ближайший год меньше не станут 🤷‍♀️

Совет от команды Тепло — не откладывать покупку квартиры. В декабре начнётся ажиотаж, многие захотят воспользоваться субсидированными ставками. На этой волне застройщики могут намеренно поднять цены на привлекательные варианты.

Вы всё ещё успеваете найти квартиру до января и заключить выгодную сделку! Субсидированные ставки пока действуют, а ещё доступна рассрочка и льготные программы ипотеки.

🧡Подписывайтесь на Тепло, чтобы быть в курсе всех новостей

Какой ваш прогноз по ипотеке в 2025 году?
🤔 — Думаю, ставки будут только расти
😢 — Будет что-то новое, но не выгоднее
🐳 — Стараюсь не думать об этом

1,460

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Nov, 17:00

🔥 Уникальное предложение: Ваше новое жильё с первоначальным взносом всего 5%! 🏡

Добро пожаловать в один из лучших жилых комплексов Калининского района, где современная архитектура, удобные планировки и продуманные условия гармонично сочетаются для создания комфортной жизни! 😍

✅ Квартира с рассрочкой для первого взноса:
- Стоимость: 11 659 582 руб.
- Первоначальный взнос 5%: всего 583 000 руб.
- Ежемесячный платеж: 10 000 руб.
- Только спустя год нужно будет внести 1 748 937 руб.

После этого у вас есть возможность:
- Перейти на ипотеку под выгодную ставку 6%
- Или оплатить оставшиеся 80% стоимости

✨ Почему стоит выбрать этот ЖК?
- Полная чистовая отделка в квартирах с высотой потолков 2,7 метра.
- Закрытые дворы без машин, оборудованные видеонаблюдением и подземным паркингом на 628 мест.
- Для детей: детский сад на 120 мест и школа всего в 5 минутах пешком.

🗺 Удобное расположение:
- Рядом центр города и Петроградская сторона
- Хорошо развита сеть наземного транспорта
- До станции метро «Лесная» всего 10 минут на транспорте
- Рядом находятся парки Академика Сахарова и Кондратьевский сад

🏙 Современная архитектура и удобства:
- На территории ЖК расположена торговая галерея.
- В радиусе 1 км — множество ресторанов, салонов красоты и парков.

Заинтересованы? Нажмите на кнопку «➕» под этим постом, чтобы оставить заявку на первичную консультацию с нашими экспертами и подобрать жилье под ваши критерии! 😎

1,515

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Nov, 13:30

ТОП-5 акций ноября на покупку квартир с максимальной экономией

Хотите стать обладателем новой квартиры? Тогда ловите список самых горячих предложений этого месяца!

Собрали актуальные программы со скидками и бонусами, которые помогут вам сэкономить или купить квартиру без первого взноса.

1. Скидка 17% на квартиру🎉

• Снижайте расходы на покупку вашей мечты
• Реальная возможность купить квартиру у одного из ведущих застройщиков

2. Специальная рассрочка «Год к ключам» 🔑

• Целый год жизни в ВАШЕЙ квартире без платежей
• Никакой спешки и нервов, только комфорт и спокойствие

3. Рассрочка «Накопи на первый взнос»💰

• Вносите 5% сейчас, а оставшиеся 15% только через год
• Фиксируется наличие квартиры и её цены — бояться нечего

4. Семейная ипотека без первого взноса 😱

•Не нужно копить на первый взнос
•Доступны фиксированные ставки 6% на весь срок

5. Программа «Новостройка для всех» 🏡

•Ставка 3% без удорожания для всех без ограничений
•Первый взнос от 15%

Не упустите шанс стать обладателем собственной квартиры по выгодной цене! Нажимайте на ➕ и мы поможем подобрать жильё и сделаем расчёты.

1,443

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

06 Nov, 09:03

На связи вся команда «Тепло»🔥

Сегодня прошло общее собрание, подвели итоги октября и поставили цели на ноябрь, выделили лучших экспертов месяца💪🏻

1,493

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Nov, 16:56

Евротрёшка без первого взноса и ставкой 6% 🔥

Спешим с отличными новостями: семьям доступна 3-евро без первого взноса!

Не нужно копить на ПВ, чтобы взять семейную ипотеку под 6%. Квартира сдаётся в 2025г., а значит, можно быстро переехать в ваш новый дом.

👉фиксированная ставка 6% по семейке на весь срок
👉первый взнос — 0 руб.
👉платёж — 47 975 руб/мес на весь срок🔥

На территории ЖК 8 детских садов и 3 школы, много парковых пространств с зонами отдыха и площадками для спорта. Всё, что нужно для комфортной семейной жизни!

До м. «Проспект Ветеранов» 25 мин. и удобный выезд на КАД. В квартире предусмотрена чистовая отделка для воплощения любых идей в ремонте.

Прекрасная возможность обрести новый дом по выгодным условиям и без большой суммы на руках!

Хотите получить точный расчёт и забронировать квартиру? Нажимайте на кнопку, чтобы записаться на бесплатную консультацию с экспертом 😌

1,476

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Nov, 13:31

Представьте, что в одном месте собраны все варианты квартир Петербурга с акциями, скидками и минимальными ипотечными ставками.

Звучит как мечта, правда? Наш Теплый бот именно такое место!

Мы поможем сэкономить время на поисках и подберем квартиру под ваш бюджет из базы проверенных ЖК.

Перейдите в бота👉 @TEPLO_podborka_bot, ответьте на 5 простых вопросов и получите персональную подборку квартир вашей мечты😍

1,432

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Nov, 09:39

Семейная евротрёшка с ключами на руках за 49 тыс. в месяц и ставкой 5,5%

Нашли просторную квартиру, которая готова к вашему переезду! Собственный детский сад и школа, закрытые дворы с игровыми и спортивными площадками, места для отдыха и зелёные насаждения по всей территории - этот ЖК точно оценят семьи с детьми.

Большой ТРЦ и м.«Проспект Ветеранов» в 15 минутах на авто, а рядом с домом поликлиники, магазины, кафе и рестораны.

🔸Стоимость квартиры — 10 726 950 руб.
🔸Ставка 5,5% по семейной ипотеке и первый взнос всего 20,1% — 2 145 390 руб.
🔸Ежемесячный платёж — 48 725 руб.

В квартире множество плюсов: высокие потолки, чистовая отделка, мастер-спальня, две гардеробные и лоджия. Установлена система «умный дом» и «умный двор».

Оформить сегодня семейную ипотеку с первым взносом 20,1%, — задача со звёздочкой. Важно знать застройщиков и банки, которые предлагают такую возможность. И наша команда может с этим помочь 🧡

Нажимайте на слово «Квартира», чтобы рассчитать самую низкую ставку по семейной ипотеке и быстро переехать в ваш новый просторный дом.

1,418

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

05 Nov, 05:30

Большая 4-евро для семьи со ставкой 4,6%

Любим рассказывать вам про довольных клиентов и делиться историями со счастливым концом 😊

В сентябре к нам обратилась Татьяна с запросом на просторную квартиру для переезда. Важно было учесть несколько параметров:

➡️Количество комнат: полноценная трёшка или 3-евро, но с лоджией. Супруг Татьяны работает на удалёнке и ему необходимо пространство для кабинета
➡️Локация: Невский или Московский район
➡️Инфраструктура: рядом с ЖК должен быть действующий детский сад и школа
➡️Срок сдачи дома: не позднее 4 квартала 2024 г.

Наш эксперт Дарья Жилкина предложила супругам четыре варианта, которые полностью подходят под запрос. Выбрали самый комфортный: квартира 4-евро с видом на Неву, панорамными окнами и шикарной функциональной планировкой.

Дарья сумела согласовать скидку на квартиру и помогла оперативно забронировать жильё. Получили приятные рассчёты:

• Стоимость квартиры со скидкой 1 млн.руб. — 13 376 445 руб.
• Первый взнос 20,1% и ставка 4,6% по семейной ипотеке без удорожания квартиры
• Ежемесячный платёж — 42 754 руб.

Важный момент: мы успели быстро оформить сделку по ставке 4,6% и с минимальным первым взносом 20,1%, когда банк открыл выдачу лимитов. Дарья была на чеку и действовала оперативно, чтобы помочь клиентам выгодно купить квартиру.

Ставьте ❤️ нашим экспертам, которые всегда стоят на страже ваших интересов!

1,449

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Nov, 17:57

😍Евродвушка за 1.5 млн. в престижном Московском районе

Современный ЖК в окружении дворцов и парков, набережная возле дома, уютные дворы без машин...

Так может выглядеть ваш новый дом!

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в зелёном престижном районе, не отказываясь от преимуществ городской жизни🧡

🔸Отделка в скандинавском стиле и качественная сантехника;
🔸Собственная остеклённая лоджия, на которой можно оборудовать кабинет;
🔸Высокие 3-х метровые потолки и светлые комнаты;
🔸Закрытый двор, утопающий в зелени;
🔸Школы и детские сады на территории ЖК.

На территории есть всё для активного отдыха: детские и спортивные площадки, большой стадион для пробежек и игр, бульвар для прогулок и зона для проведения праздников.

Расположен ЖК в 20 минутах езды от м. «Московская». Близость к таким городам, как Пушкин и Петергоф, дарит возможность провести выходные, наслаждаясь живописными пейзажами и архитектурой.

Условия покупки:

Стоимость квартиры — 7 402 560 руб.
Первый взнос всего 20% — 1 482 560 руб.

Далее до 2028 г. платите по 1 480 000 руб. один раз в год. В любой момент можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

Никаких переплат по процентам, а главное — вы получите ключи раньше, чем закончится действие рассрочки!

Понравилась эта квартира или хотите посмотреть другие варианты в этом ЖК?
Нажимайте на ➕ и переходите в бота. Поможем определиться с выбором и подберём самые выгодные условия!

1,569

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Nov, 13:54

Не хотите переплачивать проценты по ипотеке? Воспользуйтесь рассрочкой!

Рассрочка снова набирает популярность, особенно на фоне сокращения интересных ипотечных программ. Застройщики предлагают выгодные условия всем покупателям и помогают взять квартиру без подтверждения дохода.

В чем же основные преимущества рассрочки?

🔥Часто предлагаются рассрочки без % и удорожания на квартиру. Это значит, что вы платите только за реальную стоимость жилья без переплат по процентам, как это бывает с ипотекой

🔥В отличие от ипотеки, здесь нет доп. расходов на страхование жизни, объекта и открытие счетов

🔥Комфортный первый взнос от 5%

🔥Отсутствие требований к стажу работы и официальному доходу. Застройщики не запрашивают информацию о ваших доходах, что делает рассрочку доступной даже для тех, у кого есть сложности с подтверждением фин. стабильности. Например, если вы работаете неофициально или у вас есть задолженности у судебных приставов, рассрочка может стать для вас единственным выходом.

🔥Возможность гибкого графика платежей. Удобно, если вы планируете продажу другой недвижимости и не хотите тратить лишние деньги.

Меньше расходов, меньше требований и больше гибкости — вот основные преимущества данного способа при покупке квартиры.

Хотите покажем вам квартиру за 1 млн.руб. в рассрочку? Наберём 20 реакций на этот пост и сделаем расчёты!

1,203

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Nov, 09:01

Поздравляем с Днём народного единства ❤️

Наша страна — наш общий дом, а мы все — одна семья. В этот день желаем вам мира в доме и лада в семье!

Лучшее, что можно сделать в этот праздник, – собраться большой дружной компанией. Родные и близкие, друзья и коллеги, соседи – пусть все сегодня соберутся за одним большим столом и почувствуют тепло домашнего очага.

Листайте уютные открытки от нашей команды и оставляйте реакции, если хотите поздравить нас в ответ 🙏🏻

1,233

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

04 Nov, 05:30

😱Часть ипотечных заемщиков освободили от НДФЛ: что это значит и почему не нужно паниковать

На прошлой неделе вышла новость об отмене НДФЛ для тех, у кого есть ипотека. На этом фоне многие заёмщики стали задаваться вопросом: «Если я возьму ипотеку под 6%, с 2025 года я должен буду платить налог?».

Без паники! Подробно объясняем, что это за налог и кого он касался.

👉Что такое НДФЛ?

НДФЛ простыми словами — это налог, который граждане платят в государственный бюджет со своих доходов. Например, с зарплаты, премии, выигрышей в лотерее или с материальной выгоды.

👉 Как НДФЛ связан с ипотекой?

Материальная выгода — это доход, который получается в результате экономии на процентах по кредиту. Когда вы берёте ипотеку по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ, вы экономите на разнице ставок и получаете матвыгоду. С неё и удерживается налог.

👉Если у меня ипотека со сниженной ставкой, я должен платить налог?

Нет. НДФЛ с матвыгоды оплачивали только сотрудники банка, которые взяли ипотеку в этом банке и использовал право на налоговый вычет, т.е. очень узкая категория граждан.

Налог не распространяется на кредиты по льготным программам или стандартную ипотеку, поэтому обычных заёмщиков ни налог, ни новый закон не касается.

Можно выдохнуть! Не нужно платить никаких лишних налогов или переживать о возможных штрафах. На рынке по-прежнему доступны льготные программы, рассрочки и субсидированные ставки, которые помогут выгодно купить квартиру.

Успели испугаться после выхода новости?

😱— да, пришлось понервничать
❤️— нет, переживаний не было
👌— я в танке и узнал об этом только что

1,572

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

03 Nov, 10:21

Субсидированные ставки отменяют: чего ждать от ипотеки в 2025 году

Грустим вместе с вами и напоминаем, что с 1 января 2025 года уйдут субсидированные ставки 😭

К сожалению, ожидать каких-то новых льгот или сниженных процентов пока не стоит. На заседании 25 октября Банк России повысил ключевую ставку до 21%, а аналитики ожидают возможного повышения до 22% в декабре.

В ЦБ предупредили, что ждать скорого снижения ключевой ставки не стоит, а значит, что ставка и платежи по стандартной ипотеке в ближайший год не станут меньше.

Но не будем впадать в отчаянье! На рынке по-прежнему доступна семейная ипотека, программа для айтишников и рассрочка. А до отмены сниженных ставок ещё два месяца ⚡️

Если не попадаете под семейную ипотеку, рекомендуем не откладывать покупку. В декабре начнётся ажиотаж, многие захотят воспользоваться субсидированными ставками. На этой волне застройщики могут намеренно поднять цены на привлекательные варианты.

Успеть найти квартиру до января и заключить выгодную сделку — сложно, но вполне реально!

Подписывайтесь на Тепло и оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений на рынке недвижимости

💔

1,589

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

03 Nov, 06:02

😍

6 лучших предложений в рассрочку от застройщика

Рассрочка — новый инструмент, который позволяет не переплачивать банку по процентам. Это удобно, если вы не подходите по семейку или у вас нет большой суммы на руках для первого взноса.

Делимся подборкой самых выгодных вариантов:

🔸3 миллиона на руках? Стратегия заработка: евродвушка в рассрочку + вклад!

🔸3 варианта в новых ЖК с готовыми квартирами в рассрочку.

🔸Евродвушка В Московском районе за 30 тыс. руб/мес.

🔸Евродвушка в рассрочку на 6 лет без переплат.

🔸Ключи на руках: квартира за 10 тыс.руб/мес.

🔸Большая евротрёшка за 1,8 млн.руб.

Все варианты от надёжных и проверенных застройщиков! Наша команда старается находить для вас выгодные предложения каждый день, а лучшая благодарность для нас ваши❤️

1,533

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Nov, 16:22

Устали искать квартиру на Авито/ЦИАН и натыкаться на объявления-фейки с сомнительными ценами?
⠀
Переходите в бот 👇 @TEPLO_podborka_bot

Подберем квартиру по вашим параметрам из базы проверенных новостроек Петербурга.
⠀
5 шагов, и персональная подборка выгодных вариантов готова ✅

1,507

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Nov, 09:30

🍪

Почему зима — не самый подходящий сезон для покупки квартиры

В подкасте эксперт команды «Тепло» Екатерина рассказывает:

— что ждёт рынок недвижимости этой зимой
— почему опасно откладывать покупку недвижимости в долгий ящик
— как отмена субсидированных ставок повлияет на цены квартир

К прослушиванию обязательно всем!
А лучшая благодарность для нас — ваши

❤️

1,589

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

02 Nov, 05:31

Как выглядит тот самый мужчина, который взял 26 льготных ипотечных кредитов 😅

Тихонько завидуем и поднимаем вам настроение в рабочую субботу)

Конечно, взять 26 ипотек больше не получится. С декабря действует новое правило: только одна ипотека в одни руки 😢

Но мы рассказывали о том, как получить максимум выгоды от льготных программ и взять две ипотеки на семью. Прочитайте этот пост и проведите выходные с пользой!

1,630

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

01 Nov, 11:20

🔥Превращаем 3 млн. в квартиру: стратегия заработка от наших экспертов

Предположим, что у вас на руках есть 3 млн.руб. Можно положить деньги на вклад и заработать за один год 630 тыс.руб. на процентах, а можно воспользоваться продуманной стратегией от наших экспертов!

Какой вариант самый оптимальный:

👉Инвестиционная евродвушка в 30 мин. от центра Петербурга с платежом 10 тыс. руб/мес и первым взносом всего 15%

— Стоимость — 5 702 149 руб.
— Первый взнос 15% — 855 322 руб
— Ежемесячный платёж — 10 000 руб.
— Через год вносите 20% от стоимости — 1 140 429 руб.
— В 2026 году закрываете остаток по рассрочке или переходите на ипотеку

🤔Как распорядиться деньгами:

• Оплачиваете первый взнос и вносите остаток на вклад — 2 145 000 руб. Доход по процентам 38 тыс.руб/мес., за год отбиваете половину первого взноса.

• Через год оплачиваете по рассрочке 1 140 429 руб. На вкладе остаётся 1 455 000 руб., ежемесячный доход по процентам — 25 тыс.руб.

• В 2026 году закрываете остаток 1 726 000 руб. или переходите на ипотеку с актуальной ставкой.

Итого за весь период рассрочки вы заработали 755 637 руб. плюс получили в собственность просторную квартиру с чистовой отделкой и в зелёном районе.

Огонь стратегия? Мы знаем, как не только сохранить капитал в период экономических штормов, но и грамотно преумножить! Нажимайте на слово «стратегия» и мы поможем подобрать инвестиционную квартиру под ваш бюджет.

1,727

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

01 Nov, 05:30

⚡️

Вклады больше не спасут ваши деньги

Популярное мнение: ключевая ставка выросла, значит, зарабатывать на процентах по вкладам теперь выгодно. Но давайте обратимся к цифрам и попробуем разобраться, а действительно ли вклады в 2025 году — надежный инструмент для сохранения денег.

➡️По прогнозу ЦБ, годовая инфляция составит 8,5%

➡️За последние 3 месяца рубль обесценился на 11%. В начале октября доллар впервые за последний год преодолел отметку в 95 руб., а эксперты предупреждают о дальнейшем падении стоимости национальной валюты

➡️Ключевая ставка ЦБ на рекордном уровне 21%, поэтому банки повышают проценты по вкладам, чтобы сбережения населения не пошли в экономику

Попробуем рассчитать, сколько денег вы реально сможете заработать на вкладах, учитывая факты выше:

— Процент по вкладу — 21%
— Инфляция в России — 9%
— Ослабление рубля — 11%

Нехитрая формула: 21% - 9% - 11% = ваш доход в лучшем случае составит 1% годовых.

🤔Как же преумножить сбережения в период экономического шторма?

Инвестиция в жильё — вечный тренд, а недвижимость остается самой твердой валютой рынка и надежным способом сохранить и увеличить капитал. Цены на квартиры всегда растут в цене и не зависят от кризиса.

Более того, всегда будет спрос на аренду. Подробнее об этом рассказывали в этом посте.

Хотите получать больше полезных постов? Ставьте

👍

на этот пост и включайте уведомления, чтобы первыми получать информацию о рынке недвижимости.

1,759

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

31 Oct, 09:31

Новые ЖК с готовыми квартирами в рассрочку от застройщика

🏠

Мечтаете о квартире в современном районе с комфортным первым взносом и без переплат по процентам? С командой Тепло возможно всё!

Нашли для вас 3 варианта в готовых домах и с рассрочкой от проверенных застройщиков! Все ЖК новые, с удачным расположением и чистовой отделкой 😍

💖

Большая 4-евро с лоджией и двумя гардеробными

Идеальный вариант для семьи: на территории ЖК школы и детские сады, зоны для отдыха и пикника, велосипедные дорожки и террасы для занятий спортом.

В 5 мин. от дома на авто крупные ТРЦ, удобный выезд на КАД и 10 мин. до м.«Девяткино».

•Стоимость – 16 895 100 руб.
•Первый взнос 25% – 4 225 464 руб.
•Далее платежи 1 раз в год до 2027г. – 4 225 464 руб.
•Ключи получаете сразу

💖

Евротрёшка с первым взносом 25%

Зелёный район со школами и детскими садами на территории. Удобная транспортная доступность: 10 мин. на авто до м. «Девяткино», 15 мин до м.«Парнас» и 25 мин до м. «Пр-т просвещения».

На территории ЖК 4 многоуровневых паркинга, зоны для спорта и отдыха, скверы и палисадники для неспешных прогулок.

•Стоимость – 11 958 160 руб.
•Первый взнос 25% – 2 989 540 руб.
•Далее платежи 1 раз в год до 2027г. – 2 989 540 руб.
•Ключи получаете сразу

💖

1-комнатная квартира с лоджией

Малоэтажный уютный район с закрытыми дворами и видеонаблюдением. Много зон для отдыха и активных игр, тренажёры, детские площадки. В состав комплекса входит 7 детских садов и 3 школы.

В 15 мин. транспортом находится м.«Купчино» и аэропорт, а до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска — полчаса.

•Стоимость – 7 436 074 руб.
•Первый взнос 20% –1 488 000 руб.
•Ежемесячный платёж в первый год – 10 000 руб/мес, далее вносите 30% от стоимости –2 230 822 руб.
•Ежемесячный платёж во второй год – 10 000 руб/мес, далее вносите 50% от стоимости – 3 478 037 руб.

Можно использовать материнский капитал. Застройщик отдаёт ключи после оплаты 40% от стоимости квартиры.
В любой момент можно перейти с рассрочки на ипотеку с актуальной ставкой.

Понравился один из вариантов или хотите узнать, в каких ещё районах доступны готовые квартиры в рассрочку? Нажимайте на слово «Квартира» и наш эксперт свяжется с вами, чтобы проконсультировать!

1,565

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

31 Oct, 05:30

Как выгодно купить готовую квартиру в новостройке с ключами на руками

🔑

Хорошая новость для всех, кто присматривает квартиру на первичном рынке недвижимости! По сравнению с предыдущим годами объём готового жилья в новостройках значительно вырос.

Если ещё пару лет назад найти квартиру с ключами на руках в новом популярном ЖК было невозможно, то сейчас удачные варианты доступны даже по льготным программам.

➡️

Ипотека со ставкой 6% на новостройки

При оформлении ипотеке ключи вы получаете сразу без дополнительных условий, так как застройщик получает всю сумму от банка. Не нужно ждать несколько лет, можно въезжать сразу или сдавать квартиру и зарабатывать на аренде.

➡️

Рассрочка от застройщика

Новый инструмент, который позволяет не переплачивать банку по процентам. Единственное условие — въехать в квартиру вы сможете не сразу, а только после внесения определённой суммы. Некоторые застройщики устанавливают минимум 20% от стоимости жилья, другие — 40%. В отдельных случаях ключи вы получите только после 100% внесения денежных средств.

Застройщика нужно выбирать внимательно и изучать все дейтсвующие условия, если вы хотите оформить рассрочку и сразу получить ключи.

Хотите сделаем подборку готовых вариантов в новостройках с рассрочкой от надежных застройщиков? Наберём 20 ❤️ на этот пост и поделимся самыми горячими предложениями!

1,592

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

27 Oct, 13:37

От идеальной квартиры вас отделяют всего 3 минуты и 5 коротких вопросов😉

Команда «Тепло» знает, как сэкономить на поиске классной квартиры время, нервы и деньги!

Наш умный бот помогает подобрать жильё под ваш запрос и бюджет, а эксперты консультируют по доступным вариантам и различным льготным программам.

Бот точно поможет, если вы:

☑️Устали мониторить предложения на сайтах
☑️Боитесь нарваться на недобросовестных застройщиков
☑️Хотите воспользоваться доступными акциями и скидками

Думаете, что выгодно купить жильё в современных реалиях рынка невозможно? Мы докажем обратное!
⠀
Переходите в бота

⏩

@TEPLO_podborka_bot, отвечайте на вопросы и наш эксперт сделает для вас персональную подборку вариантов.

782

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

27 Oct, 11:00

Друзья, добрый день!

На связи Дарья Жилкина, эксперт команды «Тепло»😊

Недавно мы были на показе великолепной квартиры в ЖК бизнес-класса.

Приглашаем вас посетить его с нами 🤗

799

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

27 Oct, 05:30

Как инвестировать в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить капитал

💲

Покупка квартиры в условиях экономического шторма — самый привлекательный способ вложить и сохранить деньги. Риск минимальный, если знать, как правильно выбрать объект.

Сегодня отвечаем на самые популярные вопросы по поводу инвестирования в недвижимость.

Подробнее читайте в карточках.

❓

Что важно знать про инвестирование сегодня

— Проекты нужно выбирать очень внимательно и точечно
— Инвестирование может помочь сохранить деньги от инфляции
— Если выбирать стратегию на перспективу, срок ожидания увеличится до 6-7 лет

❓

На что обратить внимание при покупке инвестиционной квартиры

— Перспективная локация
— Спальные районы рядом с метро
— Проекты рядом с центром, которые упали в цене

❓

Хочу сдавать квартиру в аренду, на кого мне ориентироваться

— Молодые специалисты и семейные пары
— Студенты
— Командировочные и туристы

Хотите получать больше полезных постов? Ставьте

💚

на этот пост, и мы будем чаще отвечать в таком формате на популярные вопросы!

1,092

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

26 Oct, 17:01

👻 А вы знаете, что жизнь в многоэтажке вредна для здоровья?

По мнению ученых из США, «высотки» могут становиться причиной проблем с психикой.
Ну конечно, это вполне возможно 🥴
Но, скорее всего, это зависит не от того, где вы живете. А то, насколько это подходит конкретно этому человеку.

Ведь в жизни в многоэтажках есть и свои плюсы:

➕ Многоэтажки — рай для интровертов.
Хотя, казалось бы, куча людей вокруг, но им чаще всего до вас нет никакого дела. Не то что в небольшом поселке, в котором личная жизнь становится достоянием общественности, нужно же что-то обсуждать.

➕ Удобство и комфорт. С этим спорить просто бессмысленно: жизнь в многоэтажном доме — это когда все под рукой: магазины, кафе, аптеки. Утром вышел — вот тебе кофе и круассан на завтрак.
Еще 5 минут и дети школе и в саду.
А доехать на работу или по делам проще простого — метро, автобусы и доступное такси. Все это создает уникальную экосистему. Благодаря которой жизнь становится проще и приятнее.

➕ Социальная активность. Если вы общительный человек, то многоквартирный дом — это то, что нужно! На детской площадке, в магазине на первом этаже или в чате ЖК, всегда можно завязать новые знакомства и найти близких по духу людей.

Несомненно, есть и минусы жизни в «высотках» это шум, минимальное личное пространство, множество соседей и проблемы с парковкой.

Но это все относительно. Когда для одного это плюс, то для другого человека может быть минусом.

Главное, выбирать то, что подходит именно вам

💙

1,257

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

26 Oct, 10:35

А вы уже отметили новоселье с друзьями в своей новой квартире?

1,238

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

26 Oct, 06:03

Друзья, добрый день!
Это Екатерина Золотова, эксперт команды «Тепло».

Выходные — это замечательное время, которое можно посвятить поиску своей квартиры мечты.

Мы работаем для вас в субботу и воскресенье!

Жмите 👉 «+», чтобы мы связались с вами и подобрали квартиру мечты по самым выгодным условиям.

1,468

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

25 Oct, 13:41

🔥Евродвушка в рассрочку за 30 тыс. руб/мес до 2030 года

Рассрочка на 6 лет без переплат по процентам! И самая приятная новость — вы получите ключи в 2026 году. Раньше, чем закончится действие рассрочки. Это значит, что можно сэкономить на аренде или сдавать квартиру и зарабатывать.

Стоимость квартиры — 8 064 174 руб.
Первый взнос 10% — 802 385 руб.
Ежемесячные платежи до июня 2030 г. — 30 тыс. руб/мес

В марте 2025 г. и июне 2026 г. нужно внести промежуточный платеж — 800 тыс.руб.

Остаток вносится в июне 2030 г. Можно рефинансировать кредит и перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

Квартира подходит для комфортной жизни: зелёный район, развитая инфраструктура и метро недалеко от ЖК. Есть подземный паркинг, колясочные и кладовые. В непосредственной близости расположены царские пригороды Петербурга: Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум.

✅Высокие потолки до 3,15 м. и возможность дозаказать отделку
✅Рядом с ЖК действующие школы и детские сады
✅До м.«Проспект Ветеранов» 15 мин. на авто
✅В пешей доступности 5 парков и южный берег Финского залива
✅Прописка в Санкт-Петербурге

В условиях, когда ипотека становится неподъемной, рассрочка на 6 лет — идеальный вариант. Вы не переплачиваете по процентам и можете спокойно ждать момента, когда ставка станет комфортной.

Нажимайте на ➕, если понравилась квартира или хотите присмотреть жильё в другом ЖК. Мы свяжемся с вами и проконсультируем по условиям.

1,504

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

25 Oct, 10:43

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21%

1,542

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

25 Oct, 09:20

Что будет с ключевой ставкой: прогноз от наших экспертов

Сегодня состоится заседание Банка России по ключевой ставке. К сожалению, предпосылок для её снижения нет. Инфляция в России на 21 октября составила 8,52% и продолжает расти из недели в неделю.

Эльвира Набиуллина, председатель ЦБ, не раз уже заявляла, что стоит ожидать дальнейшего роста ставки. Большинство экспертов и аналитиков считают, что в пятницу Совет Директоров повысит ключевую ставку с текущих 19% до 20-21%. Это повторит исторический максимум, установленный в феврале 2022 года.

➡️Решение скажется на вкладах и кредитах. Можно ожидать, что ставки по депозитам вырастут до 20-23%, по кредитам — до 30–40%, а по ипотеке — до 22-25%.

Нам остаётся только надеяться, что ставка сохранится хотя бы на том же уровне и условия по ипотеке не станут ужесточать.

Оставайтесь с командой Тепло и не забудьте включить уведомления, чтобы оперативно получать новости о рынке недвижимости и быть в курсе самых выгодных предложений!

Каждый день мы публикуем варианты, которые помогут вам сэкономить на жилье в нынешних условиях и рассказываем про льготные программы, которые доступны всем

❤️

1,630

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

25 Oct, 05:05

Банки изменили условия по первому взносу: как добиться 20,1% вместо 50%

Взять семейную ипотеку с комфортным первым взносом — задачка со звёздочкой. Но мы знаем, как получить 20,1%!

У экспертов Тепло есть подборка банков, где сохранены прежние условия. И эта подборка регулярно обновляется и пополняется новыми предложениями🔥

Вот несколько вариантов:

👉Уменьшить первый взнос до 20,1% в Сбере. Есть ряд условий, которые важно выполнить, чтобы договориться с банком на доступный ПВ. Подробнее читайте в этом посте

👉Оформить в ВТБ семейную ипотеку с первым взносом 20,1% как зарплатный клиент банка. Как это сделать, читайте здесь

Наша команда может помочь вам подобрать подходящий объект с первым взносом 20,1% или найти комфортные альтернативы. Нажимайте на +, чтобы успеть взять ипотеку с удобным первым взносом!

1,605

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

24 Oct, 17:00

⚡️

Работодатель может помочь взять семейную ипотеку с первым взносом 20,1%

Банки поднимают первый взнос по семейке до 50%. Кажется, что сумма нереальная? Спокойно! С Одобрить ипотеку со взносом 20,1% вам может помочь работодатель.

ВТБ оставил возможность взять ипотеку с первым взносом 20,1% для своих зарплатных клиентов.

Что это значит?

➡️Выгодные условия по первому взносу доступны тем, кто получает зарплату на карту ВТБ.

Как действовать?

•Попросите работодателя поменять зарплатный проект на ВТБ

•Подождите 10 дней после зачисления первой части зарплаты на новую карту

•Оформите в ВТБ семейную ипотеку с первым взносом 20,1% как зарплатный клиент банка

Знали о такой возможности? Ставьте

💙

на пост, если хотите получать больше полезных лайфхаков от команды Тепло!

1,701

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

24 Oct, 09:04

😱Доступна всем: евродвушка со скидкой 17% и ставкой 9% на 9 лет

Уверены, что не потянете ипотеку по новым условиям? Нашли вариант, за который не нужно переплачивать и который доступен всем без исключения!

Евродвушка с собственной лоджией и просторной кухней-гостиной за 29 тыс. руб/мес!

• Стоимость квартиры со скидкой 17% — 4 950 170 руб.
• Ставка 9% на 9 лет и ежемесячный платёж — 28 831 руб.

Самое приятное — вы получите ключи раньше, чем закончится действие льготной ставки, и сможете сэкономить на аренде жилья.

Через 9 лет вы переходите на ипотеку с актуальной ставкой. Можно вносить досрочные платежи, пока действует льготная программа, и успеть закрыть кредит раньше срока!

⭐️На территории ЖК появятся четыре тематические зоны отдыха с разнообразным благоустройством
⭐️Собственный променад для пеших прогулок и велодорожки
⭐️Рядом Невский лесопарк и набережная реки для рыбалки и отдыха на природе
⭐️Развитая инфраструктура: детские сады, лицей, поликлиника, магазины и кафе
⭐️3 станции метро, до которых можно добраться за 10 мин. на транспорте и удобный выезд на КАД

Каждый день мы стараемся искать для вас самые выгодные варианты и рассказываем про льготные программы. Лучшее поощрение для нашей команды — ваши реакции!

А если понравилась квартира, нажимайте на кнопку «БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ» и мы подробнее расскажем про ЖК и сделаем для вас расчёт.

1,607

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

24 Oct, 05:30

9% на 9 лет — ставка, которая заставляет улыбаться

💛

🧡

Уже успели опустить руки в отсутствие льготных программ? Хорошие новости!

Один из надежных застройщиков города совместно с крупным банком запустили самую громкую акцию сезона: ставка 9% на срок до 9 лет — отличная альтернатива ушедшей господдержке.

➡️ Подписывайтесь на Тепло, чтобы первыми узнавать про скидки и льготные программы

• Доступно для ВСЕХ, даже если нет детей, и вы не айтишник.
• ПВ от 15%
• Ставка суммируется со всеми акциями и скидками на квартиры до 17%
• Большой выбор ЖК в разных районах города, что гарантирует найти свою идеальную квартиру

А что через 9 лет?
• Вы переходите на рыночную ставку 20,74%, которую можно легко рефинансировать.
• Возможно, вы захотите квартиру побольше
• Закроете ипотеку в срок, так как по статистике, россияне в среднем закрывают кредит за 7-8 лет

Срок акции ограничен, предложение действует до 31.10.2024. Стоит поторопиться, чтобы успеть ухватить лучшую планировку под «вкусные» %

▶️Насколько для вас актуально это предложение? Задавайте вопросы в комментариях и делитесь своим мнением

1,301

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

23 Oct, 10:20

🏡Заезжайте сразу! Готовый ЖК в зелёном районе в 30 минутах от центра Петербурга

Представьте, как выглядит жизнь в идеальном ЖК: до центра или Финского залива всего 30 мин. на транспорте, 25% площади занимают лесопарки и зелёные насаждения, на территории много школ и детских садов ♥️

А главное — не нужно ждать ключи несколько лет! Заезжайте и живите прямо сейчас!

➡️ Цены на готовые квартиры от 5,1 млн.руб.
➡️ Открываются новые дороги, 5 минут до КАД и метро в 20 мин. на авто
➡️ 66 больниц и поликлиник, 58 школ, 120+ детских садов и 45+ торговых центров
➡️ Закрытые дворы с зонами для отдыха, игр и спорта

Застройщик предлагает льготные программы и выгодные ставки для всех, даже если вы не работаете в IT или не попадаете под семейную ипотеку. Планировки квартир максимально функционы, предусмотрены увеличенные окна с детскими замками безопасности и встроенный комплекс умных систем.

Ставьте ➕ в комментариях и мы подберём для вас квартиру в этом ЖК и сделаем подробные расчёты по самым удобным условиям!

1,425

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

23 Oct, 07:06

ТОП-3 района для комфортной жизни в Петербурге 💙

Развитая инфраструктура, много зелени, транспортная доступность и безопасность, — команда Тепло разобралась, какими характеристиками должен обладать идеальный район!

Делимся подборкой и рассказываем о каждом:

📍

Калининский район

Близость к центру, удобные съезды на КАД и большое количество парков и скверов. Зелёные зоны занимают примерно треть всей площади района, поэтому его считают одним из наиболее безопасных в регионе в плане экологии.

📍

Московский район

Один из самых безопасных и спокойных районов города. Легко добраться до центра, есть несколько выездов на КАД и 5 станций метро. Много зелени и парков, развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины и медицинские центры.

📍

Приморский район

Признан самым «здоровым» районом города. Зелёные насаждения занимают почти четверть территории района, рядом много озёр и Финский залив.

Для любителей активного отдыха проложены веломаршруты, обустроена набережная с возможностью арендовать сапы или лодки. Недалеко от района есть горнолыжный курорт, смотровые площадки и аквапарк. Удобный выезд на КАД.

Район активно развивается и облагораживается: открывается новая широкая улица для променада, большая площадка для отдыха в парке с настилами и детскими зонами. Идеальный выбор для тех, кто хочет жить рядом с природой, не отказываясь от инфраструктуры города😍

А какому району вы бы отдали предпочтение? Пишите ответ в комментариях и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей и акций на рынке недвижимости!

1,301

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

22 Oct, 19:07

💡Новые условия семейной ипотеки от Сбера: что важно знать?

Сбербанк обновил условия программы семейной ипотеки, и вот что стоит учитывать:

📌

Первоначальный взнос теперь составляет 50,1%. Однако его можно уменьшить до 20,1% при соблюдении некоторых условий:
- Оформление комбо-ипотеки
- Оплата комиссии банку или застройщику для снижения взноса
- Получение скидки за эскроу от партнёрских застройщиков на проектном финансировании

☝🏻Важно: даже если у вас уже есть одобренная ипотека на условиях до 21.10.2024, она будет выдана по новым правилам.

Задача номер один — найти альтернативы. Многие застройщики продолжают предлагать беспроцентные рассрочки на покупку квартиры и даже на первоначальный взнос. Это может стать отличным вариантом для приобретения жилья без внесения крупной суммы сразу.

🧐 Чтобы подобрать оптимальное решение, рекомендуем рассмотреть все доступные программы и предложения.

Мы всегда готовы помочь вам проанализировать варианты!

1,453

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

22 Oct, 17:04

👨‍👩‍👧Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Семьи могут получить поддержку от государства в размере 630 тыс.руб. за первого ребёнка, а за второго — ещё 203 тыс.руб. И это отличное подспорье для тех, кто задумывается о новом жилье!

Рассказываем, куда можно потратить полученную сумму:

➡️

Досрочное погашение ипотеки

Здесь нет никаких ограничений: можете закрыть кредит раньше срока или поделить на части и вносить как ежемесячные платежи.

➡️

Первый взнос

Банки увеличили первый взнос по семейной ипотеке до 50% и многие не успели купить квартиру. Материнский капитал можно использовать как ПВ, но только по согласованию с застройщиком.

➡️

Рассрочка

Те, кто не успел заключить сделку по семейке, могут рассмотреть выгодные программы рассрочки. Материнский капитал можно использовать как первый взнос или завершающий платёж по рассрочке.

В первом случае есть ряд ограничений и сложностей. Например, чаще всего в качестве первого взноса маткапитал разрешают использовать только на готовое жильё.

Во втором — можно воспользоваться средствами, когда ребёнку исполнится 3 года.

Команда Тепло знает все тонкости и условия различных программ и акций. Мы всегда готовы помочь найти идеальную квартиру и договориться о дополнительной скидке. Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех новостей и предложений!

Хотите больше полезных постов? Наберём 50

🧡

и завтра выложим пост с разбором самых комфортных районов для жизни в Петербурге!

1,459

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

22 Oct, 13:33

⚡️Евротрёшка возле метро за 24 рубля в год и первым взносом 20%

Ипотека становится неподъемной, взять семейку всё тяжелее, а на очереди — совещание по ключевой ставке...

Мы не останавливаем поиски и делимся вариантами программ, которые станут отличной альтернативой семейной ипотеке!

Сегодня — просторная евротрёшка с собственной лоджией за 2 руб/мес в первый год:

Первый взнос 20% — 2 252 000 руб. Можно использовать материнский капитал
Платёж на 12 месяцев — 2 руб/мес, далее — 57 939 руб/мес
1 мая 2026 г. нужно внести остаток суммы или перейти на ипотеку с актуальной ставкой

Удобный вариант для тех, кто планирует расширение и продажу старой квартиры или ожидает финансовое поступление.

В ЖК множество плюсов, которые оценит вся семья:

✅ 15 минут пешком до м.«Девяткино»
✅ Чистовая отделка, подземный паркинг, кладовые и колясочные
✅ Закрытые дворы и зона отдыха на крыше ЖК
✅ Рядом школы, детские сады, бассейн, футбольная школа, магазины

Понравилась квартира или хотите подобрать другую под ваш запрос? Нажимайте на ➕, переходите в умного бота и указывайте желаемые параметры. От фантазии до покупки всего один шаг!

1,466

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

22 Oct, 09:00

😍Быстрая сделка: квартира с видом на реку по ставке 4,6% и первым взносом 20,1%

Любим рассказывать вам про успешные сделки и довольных клиентов! Сегодняшний кейс — евротрёшка по семейной ипотеке для Натальи.

Наш эксперт Екатерина помогла найти квартиру, которая устроила по всем параметрам: Невский район, ставка 4,6% на весь срок, первый взнос 20,1% и подземный паркинг.

У Натальи на руках было 1,6 млн.руб. + добавили материнский капитал 833 тыс.руб.

Стоимость квартиры — 12 260 889 руб. + 50 тыс.руб. паркинг
Ставка — 4,6% на весь срок
Первый взнос 20,1% — 2 464 000 руб.

Сделка прошла гладко: меньше чем за месяц мы помогли Наталье найти квартиру, оформить договор и рассказали, как следить за ходом строительства. Семья живёт в Молдавии, поэтому рекомендации оказались особенно актуальными.

Наталья осталась довольна результатом, а мы еще раз убедились, что с нашими экспертами любая сделка проходит в радости и лёгкости 🧡

Нажимайте «➕» для записи на первичную консультацию и подбора подходящего варианта с экспертами нашей команды. С нами Тепло всем!

1,499

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

22 Oct, 05:31

🔥

2,7 млн. от государства на ипотеку: как получить и на что потратить

Подписывайтесь на канал «Тепло», чтобы получать полезные советы и новости по рынку недвижимости первыми!

Досрочно погасить ипотеку, быстрее накопить на первый взнос или сделать ремонт в новой квартире, — об этом мечтают все! Сегодня расскажем, как получить дополнительную сумму от государства, чтобы быстрее закрыть кредит или обзавестись жильём.

➡️

Оформить налоговый вычет — 1 300 000 руб.

Можно вернуть до 260 тыс.руб. за покупку квартиры и до 390 тыс.руб. за уплаченные проценты по ипотеке. Купили квартиру в браке? Умножайте сумму на два!

Отличный капитал на ремонт в новой квартире или первый взнос на следующую.

➡️

Использовать материнский капитал — 833 025 руб.

Можно претендовать на 630 тыс.руб. за первого ребёнка и 203 тыс.руб. за второго. Каждый год сумма материнского капитала индексируется и растёт.

Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса или для досрочного погашения ипотеки.

➡️

Воспользоваться региональным маткапиталом — 203 837 руб.

В Петербурге родители могут получить 204 тыс.руб. дополнительно. Проверьте, есть в вашем городе такая возможность: в зависимости от региона сумма может быть больше или меньше.

➡️

Получить поддержку для многодетных семей — 450 000 руб.

Если у вас трое или более детей, которые родились после 1 января 2019 года, вы можете получить до 450 тыс.руб. на погашение ипотеки. Деньги нельзя использовать на другие цели, поэтому вам выдадут сумму, не превышающую остаток долга.

Все эти суммы принесут вам 2,7 млн., которые можно потратить на ипотеку и здорово сэкономить на кредите.

Ставьте

💙

на пост, если было полезно, и подписывайтесь на Тепло, чтобы быть в курсе самых выгодных предложений и акций на рынке недвижимости!

1,587

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

21 Oct, 13:23

🔥

Ключи на руках: квартира за 10 тыс.руб/мес

Банки подняли первый взнос до 50% и вам не хватает? Нашли идеальный вариант — однушка в рассрочку на 2 года в готовом ЖК!

Не нужно ждать, въезжайте сразу или сдавайте квартиру и зарабатывайте на аренде 😍

✅ 15 мин. на авто до м.«Купчино»
✅ Закрытая территория с видеонаблюдением и патрулём
✅ Детские сады и школы на территории комплекса
✅ Чистовая отделка и собственная лоджия
✅ Кладовые, колясочные и лапомойки в каждой парадной

Первый взнос всего 20% — 1 635 000 руб., можно воспользоваться материнским капиталом. Через год вносите 30% и остаток ещё через год. В любой момент есть возможность перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

Ежемесячный платёж на весь период рассрочки — 10 тыс.руб/мес.

Рассрочка доступна всем без ограничений и у неё масса преимуществ:

— Договор с застройщиком, а не с банком. Не нужно подтверждать доход, проходить процедуру одобрения и думать о страховках;
— У вас фиксированные платежи один раз в год. Как только ключевая ставка станет более выгодной, можно сделать рефинансирование и перейти на ипотеку;
— Можно сразу улучшить жилищные условия и переехать;
— Затраты и переплаты меньше, чем с ипотекой.

Нажимайте на ➕, чтобы получить больше подробностей или забронировать квартиру. Такие варианты разлетаются быстро, поэтому советуем не откладывать, если жилье понравилось!

1,661

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

20 Oct, 17:00

Мы платим вам за рекомендации!💸

Никаких громких слов — только по делу! Каждый партнёр команды «Тепло» может зарабатывать 15 000 рублей за рекомендацию клиента, который купит квартиру в Москве или Санкт-Петербурге через нас.

❗️Неважно, были ли вы нашим клиентом ранее или нет — участником программы может стать абсолютно любой человек. Просто порекомендуйте нас друзьям, знакомым или коллегам, а мы сделаем всё остальное: подберём квартиру, проведём сделку и выплатим вам бонус! 💥

Как это работает?

Вы рекомендуете нам человека, который хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге или Москве.
Наша команда сопровождает клиента на всех этапах сделки.
За успешную покупку вы получаете 15 000 рублей!

✨ Это не только отличная возможность помочь друзьям найти идеальное жильё, но и шанс заработать дополнительный доход!

Пишите ➕ в комментариях, чтобы узнать больше и стать участником реферальной программы!

721

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

20 Oct, 10:18

Пишите «КВАРТИРА» в комментариях, и мы отправим вам ссылку на нашего бота, ответьте на 5 простых вопросов и получите персональную подборку квартир вашей мечты😍

902

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

20 Oct, 06:01

Что сейчас происходит с рынком недвижимости и можно ли купить квартиру выгодно?

Осень здорово прокатила нас на эмоциональных качелях: сначала объявили, что лимиты закончились и семейную ипотеку больше не выдают, потом лимиты перераспределили, но банки подняли первый взнос до 50%, на очереди — совещание по ключевой ставке.

Мы оперативно делимся новостями и продолжаем искать лучшие варианты. Ниже концентрат полезных постов, которые вы могли пропустить👇🏻

💎

Главная новость месяца

– Чего ждать после заседания ЦБ

🧸

Путеводитель по семейной ипотеке

– ТОП-4 выгодных ставок по семейке
– Что делать, если нет 50% на первый взнос
– Как выгодно купить квартиру до рождения ребёнка
– Кто может претендовать на семейную ипотеку в 2024 году

💲

Как заработать на аренде

– Лучшие локации для выгодной аренды
– 5 квартир, где аренда покрывает ипотеку
– Квартира, которая окупается с первого дня

💙

Лучшие предложения октября

– Вид на Неву и ставка 3,5%
– Евродвушка в престижном районе по цене аренды
– 4 квартиры с первым взносом от 500 тыс.руб.
– Евротрёшка за 44 348 руб/мес
– Квартира для семьи за 1 рубль в месяц

⚡️

Акции и лайфхаки

– Как вернуть 260 000 рублей с покупки квартиры
– 5 способов быстро погасить ипотеку
– Ставка 9% на срок до 9 лет
– ТОП-6 акций, которые помогут сэкономить до 17% на жилье

❤️

Про нашу работу

– Кейс «Помогли сэкономить 500 тыс.руб.»
– Кейс «Самая сложная сделка в истории команды»
– Наши принципы и почему нам доверяют

Выбрали самые интересные и популярные посты. Не забудьте сохранить список, чтобы ничего не пропустить!

👍– если подборка оказалось полезной
❤️– если хотите такие посты каждый месяц

1,010

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

19 Oct, 13:29

❗️

От начала поиска квартиры до заключения договора покупатели тратят в среднем до полугода

Но время почти не исходе — заседание по ключевой ставке состоится уже 25 октября.

Что делать, если уже посмотрели десятки квартир, но не нашли ту самую? Не хватает на первый взнос, слишком дорого или не нравится район.

Делегировать поиск жилья нашим экспертам и сэкономить время, деньги и бесценные нервы!

⚡️

Наша сила в комплексном подходе, когда при подборе квартиры учитываются все параметры:

🔸Самая выгодная ставка на рынке на момент обращения
🔸Комфортный размер первого взноса и ежемесячных платежей
🔸Цель покупки и дальнейшие планы на квартиру
🔸Требования к планировке и локации
🔸Доп. скидки и спецпредложения от застройщика

Получить персональную подборку вариантов легко:

переходите в умного бота 👉@TEPLO_podborka_bot, отвечайте на несколько вопросов и принимайте короткий звонок от нашего эксперта.

Мы делаем всё, чтобы покупка жилья запомнилась как приятный и лёгкий процесс 💙

1,156

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

19 Oct, 09:09

🍂Проводим октябрь в Петербурге ярко: 12 идей, куда сходить на выходных

Осень — самая романтичная пора в нашем любимом городе. Это идеальное время, чтобы погрузиться в атмосферу Петербурга и насладиться им. Рассказываем, куда сходить в октябре и где отдохнуть на выходных.

📽Что посмотреть и послушать

💥Концерт «Музыка из кино на органе и не только»

Музыка из любимых фильмов в исполнении оркестра и электрооргана перенесёт вас на вечер в детство: «Гарри Поттер», «Титаник», «Властелин колец», «Ходячий замок Хоула», «Пираты Карибского моря» и другие любимые и знакомые мелодии из кино.

💥Спектакль «Женщины Есенина»

Любите театр? Сходите на спектакль, который уже завоевал сердца более 70 тыс. зрителей! Почти все романы Есенина закончились трагически, поэтому спектакль точно дотронется до вашего сердца и навеет воспоминания о первой любви.

💥Стендап

Собирайте компанию и отправляйтесь на стендап! Мы рекомендуем искренний и эмоциональный «Stand-Up по-Женски» с шутками про отношения и обсуждениями наболевших тем.

🚶Где погулять

💥Таврический сад

Осенний и литературный парк с аллеями и прудами. Можно насладиться видами золотой листвы или устроить пикник на лужайке.

💥Гатчина

Бросайте все дела и отправляйтесь в Гатчину на целый день! Всего час на электричке, и вы окажетесь в роскошном дворцово-парковом комплексе в окружении старинных усадеб, живописной природы и памятников.

💥Парк на Елагином острове

Осенью здесь душевно и спокойно, а шелест листьев создаёт уютную атмосферу. Можно захватить орехи и покормить белок, а от внезапного дождя спрятаться в Елагинском дворце-музее.

🏃А если я люблю активный отдых?

💥Удельный парк

Возьмите велосипед напрокат и взгляните по-новому на знакомые места. Здесь много зелени, местность с холмами и ровными тропинками. Любуйтесь живописными пейзажами или устройте пикник.

💥Экотропа «Колтушские высоты»

Надевайте самые удобные кроссовки, берите термос с чаем и отправляйтесь на прогулку по экотропе. Вас ждут потрясающие виды с холмов на хвойные леса, небольшие болота и озёра.

💥Конная прогулка к «Зубровнику»

Проведёте время с лошадьми и покормите обитателей питомника — зубробизонов. Во время конной прогулки насладитесь осенними пейзажами Кавголовского лесопарка и послушаете легенды о зубрах.

👦Где отдохнуть с детьми

💥Музей Гарри Поттера «Дверь в Хогвартс»

Почувствуйте себя волшебниками и окунитесь в мир магии. Можно поучаствовать в мастер-классе по зельеварению, сразиться с призраком на квесте или пройти церемонию распределения.

💥Smile Park

Необычные лабиринты, интерактивные музеи, остросюжетные квесты, аттракционы и локации для фото, — приходите всей семьей и наслаждайтесь выходными!

💥Выставка «Алиса в Зазеркалье»

Погрузитесь в завораживающий мир Льюиса Кэрролла, прогуляйтесь по саду живых цветов и побывайте на чаепитии Шляпника и Мартовского зайца. Отличный способ привить ребёнку любовь к чтению — начать с интерактивных выставок по мотивам книг.

🍽Где поесть

Петербург — не только культурная столица, но и гастрономическая!

Выбрать 3 лучших места невозможно, поэтому попросим вас о помощи. Пишите в комментариях ваши любимые места города, где можно вкусно поесть или выпить

❤️

1,176

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

18 Oct, 17:32

💎

3-евро в окружении парков за 25 362 руб/мес
⠀
Одна из самых выгодных ставок на рынке Петербурга в действии.
Покупаете сейчас и платите в 2 раза меньше по ипотеке целых 20❗️ месяцев.
Экономия 520 000 руб. 🤩
⠀
➡️Малоэтажный ЖК бизнес-класса
➡️Городская прописка
➡️Рядом дворцово-парковые ансамбли г.Пушкин
➡️Собственная школа и детский сад
➡️Чистовая отделка и увеличенные окна
➡️Променад «В поисках музы» с тематическими аллеями
⠀
• Ставка до 07.2026 – 0,01%
• Платеж – 25 362 руб/мес
⠀
Чтобы узнать, как изменятся платежи после льготного периода, ставьте ➕ в комментариях ⤵️

1,274

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

18 Oct, 09:56

🔝 ТОП-4 выгодных ставок по семейной ипотеке
⠀
Если вы уже устали ждать интересных предложений по ипотеке и начинаете терять надежду на выгодную покупку, этот пост для вас.
Собрали самые привлекательные предложения на рынке Петербурга по программе семейной ипотеки 🔥
⠀
🔸 0,01% на 1-2 года
Подойдет семьям, кто продает имущество или вступает в наследство. Получите минимальные платежи и переплату, при этом зафиксируете планировку и стоимость квартиры.
⠀
🔸 3,5% на весь срок
Хороша для тех, кому важны постоянные низкие платежи. Например семьям, где работает только один супруг или уже есть кредитная нагрузка.
⠀
🔸 4,5-5% на весь срок
Идеально для тех, кто не готов переплачивать на старте. Ставка низкая, но не минимальная, а значит и удорожание на квартиру будет меньше. Поэтому первоначальный взнос и на общая переплата будут меньше.
⠀
🔸 2,9% на период стройки
Отличный вариант для тех, кто снимает жилье или планирует продать старую квартиру после переезда в новую. Пока дом строится, нагрузка на бюджет будет минимальной.
⠀
Заинтересовала одна из программ? 💁🏻‍♀️
Подберем под нее планировку, соответствующую вашему запросу.
⠀
Для записи на консультацию нажимайте ➕ под постом

1,323

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

18 Oct, 06:58

❌ Неочевидная ошибка при оформлении семейной ипотеки
⠀
Избегайте ее, если хотите получить максимум выгоды от покупки недвижимости.
⠀
Сегодня право воспользоваться льготной ипотекой действует по правилу «1 ипотека в 1 руки». Когда супруги вдвоем выступают заемщиками, то считается, что оба свое право на льготу использовали 💁🏻‍♀️
⠀
✅ Как лучше поступить.
⠀
Оформляйте ипотеку одного супруга. Так вы сохраните за семьей право взять второй льготный кредит и купить еще одну недвижимость.
⠀
Так например, в одной вы сможете жить, а другую сдавать или использовать как стартовый капитал для ребенка.
⠀
А вы знали о таком нюансе семейной ипотеки?
🔥 — Да, слышал об этом
❤️ — Нет, но теперь буду знать

1,343

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

17 Oct, 13:30

Напоминаем, что 25 октября состоится очередное заседание Совета директоров Банка России. На повестке — обсуждение ключевой ставки.

Аналитики предполагают рост до 20-21% с текущих 19%. В этом случае вырастут и ставки по ипотеке 😢

При этом, по прогнозам экспертов, снижения ставок не стоит ждать до середины 2025 года.

Времени остается всё меньше. Если вы раздумываете о покупки квартиры, советуем не откладывать в долгий ящик!

Подобрать выгодный вариант под любой запрос можно за 5 минут с нашим бесплатным сервисом: @TEPLO_podborka_bot

Вам нужно лишь ответить на несколько вопросов и задать желаемые параметры квартиры. После с вами свяжутся наши эксперты и предложат персональную подборку лучших предложений.

Если хотите сэкономить на покупке жилья, действуйте прямо сейчас ➡️@TEPLO_podborka_bot

1,573

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

17 Oct, 09:39

😍

Большая евротрёшка за 1,8 млн.руб.

В ужасе от процентов по ипотеке и не хотите переплачивать банку? Предлагаем идеальный вариант — квартира в современном ЖК в рассрочку до 2028 года!

Мастер-спальня с собственным санузлом, светлая комната, просторная кухня-гостиная и лоджия обойдутся вам в 8,8 млн.руб, а первый взнос — 20,1% 🔥

Как работает рассрочка: сумма разбивается на 4 равных платежа. В первый год вносите 1,8 млн.руб., через год столько же и так в течение 4 лет без процентов и переплат. В любой момент можно перейти на ипотеку с актуальной ставкой.

А самое главное — вы получите ключи раньше, чем закончится действие рассрочки. Можно сэкономить на аренде жилья или сдавать квартиру и зарабатывать.

➡️На территории ЖК появятся четыре тематические зоны отдыха с разнообразным благоустройством
➡️Собственный променад для пеших прогулок и велодорожки
➡️Рядом Невский лесопарк и набережная реки для рыбалки и отдыха на природе
➡️Развитая инфраструктура: детские сады, лицей, поликлиника, магазины и кафе
➡️3 станции метро, до которых можно добраться за 10 мин. на транспорте и удобный выезд на КАД

Жмите «➕», чтобы наш эксперт рассказал подробности или подобрал квартиру под ваш индивидуальный запрос

🫶

1,534

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

17 Oct, 05:51

Как изменились условия по семейной ипотеке

Уже сейчас ясно, что взять ипотеку становится сложнее с каждым годом. Пока ожидаем нововведений по ключевой ставке, разберемся, что именно изменилось за последние годы.

➡️

Главное — возрастные ограничения. Раньше на льготную программу могли претендовать семьи с ребёнком до 18 лет, теперь — до 6 лет;

➡️

Количество квартир по льготной программе на семью. До изменения условий по семейке можно было брать неограниченное количество ипотек. Теперь — только одна в одни руки;

➡️

Банки увеличивают первый взнос для заемщиков с 20 до 50%. Об этом мы подробно писали здесь

Но расстраиваться рано! Каждый день мы делимся самыми выгодными предложениями, рассказываем про акции и лучшие условия, даже если вы не успели взять семейную ипотеку или вам не хватает на первый взнос.

Ставьте ❤️ в комментариях, если хотите увидеть вариант квартиры без переплат по процентам!

1,416

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Oct, 17:28

Успеть в последний вагон выгодной семейной ипотеки до повышения первого взноса — реально!

«Лимитов на всех не хватит, боюсь не успеть»

«Мне не хватает на первый взнос»

«А какие документы нужны? А с чего начать?»

«Надоело ютиться в однушке, хочу отдельную комнату»

Знакомые мысли? Без паники!

Наша команда знает, как выгодно купить квартиру по семейной ипотеке и где искать надёжных застройщиков.

Мы разработали умный сервис, который поможет выбрать лучшие варианты под ваш бюджет и подскажет, на какие предложения обратить внимание, если не хватает на первый взнос ❤️

Нужно всего лишь:

✅ Перейти по ссылке для доступа к сервису: @TEPLO_podborka_bot
✅ Ответить в боте на несколько вопросов
✅ Получить персональную подборку вариантов от наших экспертов

Хотите купить собственную квартиру, но боитесь не успеть воспользоваться льготной программой? Действуйте прямо сейчас ➡️@TEPLO_podborka_bot

1,570

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Oct, 09:16

✅

Вам одобрено: квартира рядом с центром по семейной ипотеке 2,9%

Пока банки ужесточают условия и поднимают первый взнос, мы ищем для вас самые выгодные варианты!

Однушка в 10 мин. на транспорте от центра Петербурга и в пешей доступности от м.«Лесная».

🔵Чистовая отделка, подземный паркинг и кладовые
🔵Развитая инфраструктура: школы, детские сады, игровые и спортивные площадки
🔵ТЦ «Европолис» в 5 минутах от ЖК
🔵Закрытые дворы и террасы с лаунж-зоной

И главное — первоначальный взнос 20,1%, ставка 2,9% до 2026 года без удорожания!

Ставьте

➕

в комментариях, чтобы получить точные расчёты и забронировать квартиру.

1,449

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

16 Oct, 05:30

Первоначальный взнос 50%? Как найти выгодное решение для покупки квартиры!

Лимиты на семейную ипотеку перераспределили, но объем выдачи кредитов по-прежнему высокий. Эксперты сходятся во мнении, что до конца года лимитов не хватит 🤷‍♀️

Рассказываем, на какие условия семейки стоит ориентироваться и как успеть выгодно купить жильё.

⚡️Из-за ограниченных лимитов банки увеличивают первый взнос, чтобы привлекать более платежеспособных клиентов. Теперь ПВ составляет 30-50%.

⚡️Некоторые банки не пошли на увеличение ПВ и оставили 20%. Но есть и подводные камни: чтобы сохранить выгодную ставку и ПВ, иногда придётся заплатить за дополнительные продукты при оформлении кредита.

👉 Что делать, если прямо сейчас у вас нет нужной суммы на первый взнос?

- Используйте материнский капитал: 630 тыс.руб. за первого ребёнка и 203 тыс.руб. за второго. Не забудьте проверить, есть ли в вашем городе региональный маткапитал. Например, в Петербурге родители могут получить 204 тыс.руб. дополнительно.

- Оформите потребительский кредит на недостающую сумму. Да, кредитная нагрузка увеличится, но выгодная ставка по семейке покроет это.

Ставьте

➕

в комментариях, если хотите узнать, где выгоднее всего взять ипотеку, и получить список банков с актуальным первоначальным взносом 👇

1,501

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

15 Oct, 17:07

Хотите, чтобы аренда покрывала ипотеку? Вот 5 идеальных вариантов!

Сегодня уже рассказывали, в каких районах лучше всего покупать инвестиционную квартиру и на что обращать внимание. Выбрали 5 самых горячих предложений, где стоимость аренды покрывает ежемесячный платёж по ипотеке!

Подробности в карточках.

🔥

Однушка рядом с Финским заливом

Идеальный вариант для молодых семей и студентов: развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность.

Ставка 3,9% на весь срок без удорожания
Платёж — 23 тыс. руб/мес

🔥

Однушка рядом с м.«Девяткино»

Будет пользоваться спросом у работающих людей и ценителей спорта: метро в пешей доступности, а на территории ЖК собственные площадки для йоги.

Ставка 3,5% по семейке на весь срок
Платёж — 26 тыс. руб/мес
Доход от аренды — 35-45 тыс.руб.

🔥

Однушка в Невском районе

Квартира подходит для сдачи в аренду как местным жителям, так и туристам. Организован пешеходный променад вдоль набережной, а до м.«пр.Большевиков» можно добраться за 10 мин.

Ставка 6% по семейке на весь срок
Платёж — 42 тыс. руб/мес
Доход от аренды — 40-50 тыс.руб.

🔥

Студия в Московском районе

Идеальный вариант для тех, кому важна транспортная доступность: до центра всего 20 мин., а до м.«Московская» можно дойти пешком. Рядом аэропорт «Пулково», что делает этот вариант привлекательным для командировочных и туристов.

Ставка 6% по семейке на весь срок
Платёж — 34 тыс. руб/мес
Доход от аренды — 38-40 тыс.руб.

🔥

Студия в 12 мин. на авто от центра города

Квартира в непосредственной близости от исторического центра Петербурга. Будет пользоваться спросом у любителей достопримечательностей и архитектуры, а также у гостей города.

Ставка 4% по семейке на весь срок
Платёж — 30 тыс. руб/мес
Доход от аренды — 40-50 тыс.руб.

Сегодня подробно расскажем о каждом варианте или поможем подобрать другие локации всем, кто нажмёт на ➕. Наши эксперты свяжутся с вами и проконсультируют по поводу покупки квартиры!

1,598

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло (Russian)

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Новостройки и ипотека СПб | Тепло