Киселев о недвижимости в СПб

Самый ожидаемый старт продаж в Приморском районе Петербурга от топового застройщика ⚡

Первый взнос от 15%, а цены от 6,7 млн ₽ - это значит, что вы можете купить квартиру, имея на руках всего 1 млн ₽, а остаток через 3 года!

✅ На территории комплекса — два приватных двора с круглосуточным видеонаблюдением, разделенные аллеей с фруктовым садом, беседки и зоны отдыха, зоны для занятий йогой, коворкинг на открытом воздухе, спортивные и детские площадки.

✅ Рядом есть вся необходимая инфраструктура: от авторских ресторанов до современных школ и детских садов, также есть детская поликлиника.

✅ Район знаменит своими просторными лесопарками - Новоорловским, Юнтоловским, озерами Шуваловского карьера.

Жмите ниже "Хочу подробности" - покажем планировки, расскажем условия, сделаем персональные расчеты ⤵

Своя квартира в Петербурге с первым взносом 240.000₽!

Думаю, не все поверят такому заголовку, но это реальная история нашей довольной клиентки (на фото с нашим экспертом Анастасией Боруновой 🤗).

Стояла задача купить квартиру в Девяткино с чистовой отделкой, чтобы сразу заехать и жить, и с первым взносом до 800.000₽.

Получилось купить отличную студию с двумя окнами за 240.000₽, а остальный деньги положили на депозит.

Это получилось благодаря программе рассрочки, которая позволяет купить квартиру, имея на руках всего 5% от стоимости.

До 30.06.2025 вносим еще 15% и переходим на семейную ипотеку 🔥

Для нашей клиентки идеальной оказалась такая стратегия покупки, а чтобы понять, какая будет выгоднее для вас, исходя из вашего бюджета и запроса, жмите ниже кнопку ➕

Почему сейчас покупать квартиру в рассрочку выгодно?

1️⃣ Есть варианты с минимальным первым взносом от 5%

2️⃣ Платежи на 2-3 года от 10.000₽ в месяц

3️⃣ Далее вы сможете перейти на ипотеку или погасить рассрочку, продав старую квартиру, например, в другом регионе.

❗️Сегодня ЦБ представил прогноз по изменению экономики РФ до 2027 года.

По прогнозу, к 2027 году ключевая ставка опустится до 7,5-8,5%. Соответственно и ставки по ипотеке к тому времени станут выгодными!

4️⃣ Есть варианты в сданных домах 🔥
То есть вы сейчас покупаете квартиру, сразу получаете ключи, а ипотеку оформляете только через 2 года!

Чтобы подобрать выгодную программу рассрочки или ипотеки под свои параметры и бюджет, жмите ниже кнопку с интересующим вас типом квартиры ⤵️

Евротрешка за 36.607 в месяц ⚡⚡⚡

Это одно из выгодных предложений на сегодня - ипотека 5,3% без удорожания.

Квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней со своим санузлом и гардеробной 👍

Жилой комплекс будет представлять собой клубный квартал, состоящий из 16 9-этажных корпусов образующих приватное дворовое пространство.

Основные преимущества:
- Пространство для жильцов для работы, организации праздников и мероприятий
- Приватные дворы без машин
- Наземные многоярусные паркинги
- На территории квартала круглосуточное видеонаблюдение
- Отделка White box
- Высота потолков 3 метра

Узнайте подробнее о предложении, нажав ниже кнопку "Хочу подробности" ⤵

Квартира с первым взносом всего 15% 🔥

Одна из самых выгодных на сегодня программ рассрочки:
- первый взнос 1,2 млн ₽
- два года платежи по 40.000₽ в месяц
- далее - до 31.12.2026 - выплата остатка либо переход на ипотеку, ставка по которой к тому времени значительно снизится

Квартира с чистовой отделкой и в пешей доступности 5 парков, а также берег Финского залива. Дома высотой всего 9 этажей, а на этаже 6 квартир.

Чтобы узнать подробности и получить персональные расчеты с подбором вариантов под свои параметры и бюджет, нажмите кнопку ➕ ниже ⤵️

Про евротрешки вчера рассказал, а на другие квартиры цены сегодня на старте такие:
Студии - от 5,7 млн ₽
1-комнатные - от 9,99 млн ₽
Евродвушки - от 9,4 млн ₽
2-комнатные - от 14,2 млн ₽

Это уникальное предложение для тех, кто хочет выгодно купить квартиру в престижном жилом комплексе в перспективной локации.

Идеально как для жизни, так и для инвестиций!

Чтобы узнать подробности и успеть забронировать понравившуюся квартиру по выгодной цене, нажмите ниже кнопку с интересующим вас типом квартиры ⤵️

​Через 2 дня вы потеряете 2 млн ₽. И это не шутка.

Завтра выходит старт продаж жилого комплекса бизнес-класса:
- на берегу Невы у метро Новочеркасская
- в 15 минутах от центра СПб
- с ценой евротрешки от 12,2 млн ₽ 🔥

Думаю, такие цены продержаться максимум 2-3 дня. В соседнем сданном доме подобные квартиры от 17 млн ₽!

Подробнее о комплексе:
✅ На территории ЖК будет четыре детских сада , две школы и детский образовательный центр.
✅ Пешеходный бульвар, скверы, зеленые зоны и ландшафтный дизайн.
✅ Многоуровневые паркинги на 4000 мест.
✅ Собственный выход на благоустроенную набережную.
✅ В районе расположены парки и скверы, работают магазины, отделения почты и банков, ТРК «Лондон Молл».
✅ В 10 минутах транспортом находится метро «Улица Дыбенко» и выезд на КАД.

Это уникальное предложение для тех, кто хочет выгодно купить квартиру в престижном ЖК в перспективной локации.
Идеально как для жизни, так и для инвестиций!

Чтобы узнать подробности и успеть забронировать понравившуюся квартиру по выгодной цене, нажмите кнопку ➕ ниже ⤵️

Почему некоторые боятся или не хотят покупать новостройку?
Даже несмотря на значительно более низкие ставки по ипотеке, чем на вторичку.

Потому, что нужно долго ждать, пока дом достроится.

Но, к сожалению, не все знают, что есть варианты покупки готовой квартиры по низким ставкам, как на новостройки.

Один из вариантов как раз на картинке.

Чтобы получить персональный расчет с подбором вариантов и выгодной программы ипотеки под свои параметры и бюджет, нажмите ниже кнопку с интересующим вас типом квартиры ⤵

Зачем нам парк? Лучше жилой комплекс на его месте построим!

Я думаю, именно с такой мыслью проснулись накануне те, кто предварительно согласовал проект застройки лесного массива в Пушкине.

Что планируется построить: ЖК не выше 3 этажей высотой, торговый центр, место для размещения культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи и библиотеки), два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом.

Огромным преимуществом данного ЖК для будущих жителей будет наличие уже сформированной инфраструктуры и проживание в историческом районе.
До города можно будет доехать на авто минут за 35 до КАД, а на электричке до центра города доедете ровно за 39 минут.

А как вы считаете, что лучше – ЖК или зеленая полоса?

Кстати замечания принимают до 22 ноября 2024 года. Может именно ваш голос повлияет на будущее данной локации.

P.S. 🤩 на карту уже всё нанёс, чтобы посмотреть НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

​Как из-за кредитки чуть не остались без квартиры.

Так бы кратко я назвал историю нашей клиентки.

У Ирины стояла задача купить 1-комнатную квартиру с минимальным первым взносом и она увидела у нас в телеграм-канале подходящее предложение.
Увидела, оставила обращение и с ней связалась наш эксперт Светлана Пантелеева.

Оказалось, что ранее Ирина уже обращалась в другие агентства, но ей не смогли помочь.

Исходя из ситуации Светлана предложила воспользоваться программой - ипотека 9% на 9 лет в ЖК Город звезд.
Не откладывая, поехали на показ и сразу на показе забронировали квартиру.

К сожалению, здесь ждал неприятный сюрприз - в ипотеке банк отказал.
Мы не сдались, закрыли кредитную карту, а для надежности привлекли созаемщика и получили одобрение!

Выбрали полноценную однушку с чистовой отделкой и балконом почти в 8 кв.м.

Ежемесячный платеж на 9 лет составил 33.000, а первый взнос всего 755.000 🔥

Клиентка уже и не верила, что все получится, но мы боролись до последнего.

Хотите узнать, какая программа ипотеки или рассрочки будет наиболее выгодна именно вам? Жмите ниже кнопку ➕ и получите персональный расчет ⤵

Собрал подборку студий и 1-комнатных квартир стоимостью до 5 млн ₽.

Разные районы Петербурга, разные сроки сдачи, есть с отделкой и без.

Чтобы посмотреть готовую подборку, просто нажмите ниже кнопку «ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ» ⤵️

Первый взнос по ипотеке увеличивают, условия ужесточают, ставки грозятся поднять, но интересные варианты еще есть!

Большая студия по маленькой ставке 0,01% 🔥

Жилой комплекс в окружении 5 парков и рядом с Финским заливом.
Дома всего 4 этажа и с качественной чистовой отделкой.

Но самое интересное - цифры:
- первый взнос всего 1 млн ₽
- ежемесячный платеж на 2 года 11.366₽

Жмите ниже кнопку "ХОЧУ ПОДРОБНОСТИ" и я свяжусь с вами в личных сообщениях ⤵

​Как, действуя не по плану, наши клиенты сэкономили миллионы рублей.

А возможно, не обратив внимания на новости о нестабильности семейной ипотеки, вообще остались бы без своей квартиры еще надолго.

Дмитрий обратился к нам в сентябре, откликнувшись на пост в ВК. Оказалось, что покупку они с женой планируют минимум через год, хотят подкопить на первый взнос, а пока просто заинтересовали планировки.

Но в процессе консультации наш эксперт Светлана Пантелеева рассказала о выгодой ипотечной программе, действующей на жилой комплекс, который идеально им подходил, и могла закончится в любой момент.
Для понимания - платежи по ипотеке за 2-комнатную квартиру вместо (спойлер!) 39.500₽ могли стать почти в 2 раза больше!

В итоге, Дмитрий с женой приняли решение не ждать и продать машину для первоначального взноса. Пока продавали, Светлана порекомендовала подать заявку на ипотеку, чтобы уже было одобренное решение и в случае успешной продажи машины можно было оперативно выйти на сделку.

Как только нашелся покупатель на авто, мы успеваем забронировать квартиру за день до повышения цен в этом жилом комплексе и выходим на сделку за день до отмены субсидированной ставки 3,5%.

❗️Сейчас еще можно взять ипотеку по такой ставке в других ЖК.

Как итог: двушка с чистовой отделкой за 39.500 в месяц с первым взносом 2,2 млн ₽ 🔥

Хотите получить персональный расчет с подбором лучших вариантов квартир под свои параметры и бюджет? Жмите ниже кнопку «ХОЧУ РАСЧЕТ» ⤵️

Если вам кажется, что неделя - это мало, то смотрите, что может случится с людьми за такой срок.

Вашему вниманию ... язык не поворачивается назвать это отзывом, захватывающий рассказ нашей клиентки (без цензуры! 😊) ⤵

Что такое в жизни человека неделя?! Вроде бы не так уж и много... но у нас за неделю произошел полный переворот в жизни.
Уже больше года думали с мужем об ипотеке, в конце сентября увидела рекламу в интернете и решила подать заявку. На следующий день перезвонили по моей заявке. Это был специалист из Агентства безопасных сделок Потлов Михаил. Задал несколько наводящих вопросов, уточнил пожелания и принял в работу.

Если честно, то пожеланий у меня было не прям много, но суть их была такова: квартира не за все деньги мира, и всё сделайте за меня 🙃😅 Попросила Михаила подобрать 1к квартиры или студию. В этот же день Михаил перезвонил после обеда и УЖЕ предложил несколько вариантов (забыла сказать, что в ходе 1-го телефонного разговора мы дошли до 2к кв и 3Е 😁🫣).

Так вот, мы с мужем ознакомились с предложениями Михаила и попросили время "на подумать". Михаил спрашивает:"Когда Вы готовы выйти на сделку?" Я говорю: "Ну пару месяцев"
Секундное недоумение от Михаила и потом вопрос "А почему?".
Я говорю: "Ну нужно подсобрать денег на первый взнос и всё обдумать".
На это Михаил сказал, что этот процесс проходит достаточно быстро .... в общем стали думать...так как денег на 1й взнос у нас ОЧЕНЬ не хватало.
Нуу, вроде уже остановились на квартире, но она нам не подошла (т.к. не хватает на 1 взнос 😕).
Думаю: "Ну всё, не судьба"

Объясняю Михаилу ситуацию и говорю, что всё отменяем. Но слово "судьба" для Михаила звучит не очень страшно 🙃😉 он за полдня!!! подобрал нам несколько новых вариантов на наши 3 рубля взноса (и-то это был мат.капитал 🤪).
В итоге, мы выбираем квартиру из предложенных Михаилом. Остановились на застройщике КВС в Янино (по плану и презентации квартира прекрасная), всё, вроде начинаем процесс оформления. Спустя 1-2 дня снова пишу Михаилу, что уже эту квартиру не хочу... если честно, мне было даже страшно это писать, но Михаила по ходу ничем не испугать 😅😊 он быстро "вправил мне мозги" и все-таки, к счастью Михаила окончательно!!! остановились на выбранной квартире, начали сбор документов.

Сказать, что Михаил помогал - это ничего не сказать. Он буквально всё разжевывал, сопровождал каждый наш шаг, у меня было ощущение, что он все время рядом! Когда-то позвонила ему в выходной (не знала) и он все равно ответил, и растолковал мне все мои вопросы.
В общем, теперь ждём только регистрацию ДДУ.
Ещё недавно я и подумать не могла, что за каких-то 8-10 дней можно практически купить квартиру (но как сказал Михаил "Заранее не поздравляю" 🙂)

Если честно, было немного волнительно брать квартиру в ипотеку, когда живёшь где-то за 2000 км от города в котором её покупаешь, куда-то переводить деньги и т.п.
Но поверьте, всё сделано так, что каждый этап сделки в полной безопасности и под полным контролем чуткого специалиста, в нашем случае Потлов Михаил 🤗
Прекрасный специалист, такой же человек! Просто огромное спасибо!!! 🤗

У Михаила, мне кажется, в лексиконе вообще нет слов "не получится", " не успеем" и т.д. У него ВСЁ получается, всё успевается, всё можется 😉😊

Да всего словами и не напишешь. Просто ОГРОМНОЕ человеческое СПАСИБО 🤗
Михаил - настоящий ПРОФЕССИОНАЛ своего дела, которое любит и умеет делать (иначе он бы нас не выдержал 🙃)
_______________

Если вам тоже нужна помощь и поддержка эксперта - вы знаете, где ее найти ❤️

Да, стандартная ставка по ипотеке теперь 25%, но брать ее не нужно, еще есть выгодные программы!

✅ ставка 9% до 9 лет
✅ 11,99% для всех на весь срок
✅ семейная ипотека от 3,5% на весь срок
✅ рассрочка - платите 25% от стоимости и заезжаете в свою готовую квартиру
✅ траншевая ипотека для всех - от 1₽ в месяц на период строительства

Чтобы узнать о них подробнее и успеть купить квартиру выгодно, просто нажмите ниже кнопку с интересующим вас типом квартиры ⤵

Пока готовил и публиковал предыдущий пост, квартира уже продалась 😳
Но варианты еще есть 👍

Квартира-студия с чистовой отделкой за 16.200₽ в месяц 🔥

- получение ключей - через год
- ближайшее метро - Девяткино
- дома по 12 этажей
- закрытый двор без машин с видеонаблюдением
- панорамное остекление балконов
- места для хранения колясок, самокатов и велосипедов

Первый взнос - 800.000₽

Отличный вариант для покупки первой недвижимости, квартиры для ребенка на будущее или вложения маткапитала 👍

Узнайте подробнее и получите персональный расчет с подбором выгодной для вас программы ипотеки или рассрочки, нажав ниже кнопку ➕

ЦБ сделал прогноз по ставке до 2027 года.
Понижение ставки, по мнению ЦБ, стоит ожидать в 26-27гг до 8,5%.

С одной стороны, это сделано для того, чтобы остановить инфляцию и рост цен, но как это может остановить рост цен, если деньги для бизнеса дорожают.

Так что скажу то, о чем говорил: «Лучшее время для покупки недвижимости - вчера».