Новостройки Медовые СПб

👪 Обзор комплекса в Приморском районе с фишками для всех возрастов

Третью серию домов от RBI рядом с Парашютной улицей можно считать не просто местом для комфортной жизни, а центром эмоциональной и физической перезагрузки.

📍 Приморский район

10 мин. пешком Шуваловский карьер
15 мин. на авто «Комендантский проспект»
15 мин. на авто КАД и ЗСД

Строящаяся станция метро «Шуваловский проспект» в 15 минутах ходьбы, так что у ЖК есть козырь на будущее 🃏 – пешая доступность до метро. До «Комендантского проспекта» ходит транспорт, а на личном автомобиле или каршеринге удобно добираться в любую часть города.

Новый комплекс подойдёт как ценителям городского комфорта, так и любителям лесных прогулок, рыбалки и верховой езды – в Приморском районе много лесопарков.

🏡 4 корпуса и 2 приватных двора

Пространство поделили на зоны для разных возрастов, чтобы всем было комфортно.

Пока малыши играют в огромной песочнице с водным аттракционом 🛝 и лазают в лабиринтах, взрослые могут работать в зелёных кабинетах на свежем воздухе, загорать или медитировать на деревянном настиле.

🤾 Подросткам тоже будет чем заняться, ведь здесь запланирован спортивный городок с тренажёрами, своя велостанция и чилаут-зоны с качелями и шезлонгами.

В ясный день каждому будет приятно пройтись по фруктовой аллее, в дождливый – спрятаться в тёплой беседке, а в морозный – 🎄 сосчитать огни на рождественских пихтах.

🔥 Внутреннее наполнение

В каждом корпусе 1-3 парадные с комфортными зонами ожидания и колясочными. Предусмотрен паркинг и своя детская поликлиника на 1 этаже, а в соседнем дворе скоро откроется новый детсад.

946 квартир площадью от 24 до 90 м2 сдаются с подчистовой отделкой. Есть варианты от уютных студий до больших четырёхкомнатных с разными планировками – традиционными и евро-формата с кухнями-гостиными.

Ознакомиться с планировками и узнать больше подробностей о ЖК можно на сайте, переходите.

«Кто хочет – поспешите»

Владимир Путин призывает Минфин честно сообщать о лимитах на семейную ипотеку.

«Никто не знает о том, что есть какие-то лимиты, оказывается, у Минфина на эту семейную ипотеку под 2%. Давайте прямо людям скажем. Я понимаю, что надо бороться с инфляцией, это ясно. Ну, так по-честному надо сказать: вот мы в силу того-то, вот под 2%, лимит такой-то, кто хочет – поспешите. Лимит закончится в середине года..» – говорит президент.

Мы тоже за честность! И всегда рекомендуем взвешенно подходить к вопросу покупки квартиры.

❤️ – хочется понимания по срокам и лимитам
💯 – так и надо, пусть Минфин всё раскрывает

@novostroyki_medovie

Куда не стоит переезжать в Петербурге?

Наши эксперты поделились тайной, какие районы сейчас в топе, за что не зазорно переплатить, у каких локаций завидные перспективы и где лучшая экология.

Даже раскрыли, почему в Питере не хватает школ и детских садов и для кого на самом деле Девяткино 😱

Всё это уже опубликовано на нашем ютуб-канале. Переходите по ссылке, чтобы узнать мнение наших экспертов, согласиться или поспорить.

А тут отметьтесь, насколько хорошо вы знакомы с Петербургом:

❤️ – вообще не знаю, я не отсюда
⚡ – знаком минимально
🔥 – где-то на 7/10
🏆 – 10/10, меня трудно удивить

🔥 Рядом с центром, но в тишине: однушка за 34 123 руб. на весь срок со скидкой 15%

У одного из самых красивых мостов города – Большеохтинского. Если пройти по нему зимой, то яркие звёздные украшения точно поднимут новогоднее настроение 💫

📍 Тихий развитый район

– 20 мин. м. Новочеркасская
– 5 мин. на авто Смольный
– 7 мин. ТРЦ «Охта Молл»

Здесь всё давно готово: рядом корпуса университетов, детсады и школы, поликлиники и даже церковь. А на первых этажах пекарни, магазины, пункты выдачи.

Локация обновляется – недалеко на набережной Газпром начал строительство нового делового центра. Поэтому комплекс может работать и на перспективу, учитывая ожидаемый рост цен.

🏡 Высота дома 12 этажей

Жилой комплекс – оазис спокойствия среди городской суеты. Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение и охрана создают повышенный уровень безопасности.

Для активного досуга есть игровые и спортивные площадки, а для спокойного отдыха уютные лаунж-зоны прямо во дворе. Те, кто работают из дома, могут воспользоваться коворкингом.

🪑 Однушка 35 м² с увеличенными окнами

Грязная зона с удобной нишей для шкафа помогает поддерживать порядок и чистоту в доме – этого так не хватает в советских квартирах и особенно ощущается в период снега и песка с солью.

Санузел расположен при входе – вам не придётся по всей квартире бегать за домашними животными после прогулки, и будет проще приучить их сразу заходить мыть лапки.

На кухне-гостиной грамотное зонирование – место для приготовления пищи не сильно крадёт метры. Поэтому можно организовать лаунж-зону с диваном и журнальным столиком, чтобы было где устраивать дружеские посиделки и киновечера.

Спальня готова ко всем интерьерным проектам – спасибо её форме. Но мы предлагаем поставить широкий шкаф-купе в высоту 2,85 м и организовать спальное место с большой кроватью.

💶 Ежемесячный платёж: 34 123 руб. На весь срок фиксированная ставка.

Скидка 15%, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вам больше не хочется выходить из этой квартиры, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

💥 Мега вау! Рассрочка с платежами 25 тыс. в месяц на 3 года за квартиру в сданном доме у Чёрной речки 

Комплекс в Приморском районе постепенно заселяется. Окружение здесь прекрасное – набережные Чёрной речки и Большой Невки, парки и дворцы Каменного острова, Петроградка и Крестовский остров. До метро «Чёрная речка» 8 минут спокойным шагом. 

Больше вводных: 
🔹 Квартира 109,7 м² с просторной кухней; 
🔹 Вдвое больше удобств и уюта: 2 комнаты, 2 санузла, 2 лоджии; 
🔹 Огромный холл и гардеробная; 
🔹 Дом на 10 этажей с подземным паркингом; 
🔹 Закрытый двор с игровыми и спортплощадками. 

Условия рассрочки 🔥 
🔸 Первый взнос 15%: 5 725 000 руб. 
🔸 Платёж 25 000 руб. в месяц на 3 года. 
🔸 Остаток суммы нужно будет внести через 3 года или можно перевести в ипотеку. 

Рассрочка действует на разные квартиры.

Срок действия акции ограничен. Наличие квартиры актуально на момент публикации.  

Если вас заинтересовали условия рассрочки или вы в поиске похожих акций от застройщиков, нажимайте на ➕ ниже. Свяжем вас с экспертом, подберём подходящие варианты и пришлём персональные расчёты.

❤️‍🔥 Пропустить нельзя: знакомим вас с неподражаемым застройщиком России, который выходит в Петербург

Застройщик, который реализовал самое экологичное здание страны и единственный получил сертификат мирового масштаба.

Застройщик, который в 13 регионах России продумывает каждый шаг 150 тыс. жителей и строит действительно практичные и уникальные проекты.

Застройщик, который борется со скукой и придерживается принципа разнообразия на всех этапах – от озеленённой парковки до коммерции в стиле европейских улиц.

Каждый его комплекс на 99% отличается от всех остальных. Речь идёт о противнике искусственности и однообразия. В его домах не просто живут, а становятся другими людьми. 

Общественные пространства, не штампованные детские площадки, направленные на развитие, безопасность и социализацию малышей, и уют в каждом предмете рождают новые идеи.

⚡🔥 Скоро у всех петербуржцев будет возможность увидеть этот эксклюзив вживую, потому что застройщик анонсировал старт продаж первого проекта в Петербурге. 

Пока всех подробностей раскрыть не можем, но вчера были на закрытой презентации проекта и уже хотим поделиться.

Жить у моря в городе – краткое описание объекта на Васильевском острове в 15-20 минутах от Невского проспекта на авто.

Вот лишь малая часть, что будет в новом ЖК:

· 70% зелени во дворе, прогулочный бульвар и парк
· спортзалы в каждом корпусе
· детсад и школа на территории
· урбан-виллы, таунхаусы с террасами и верандами
· средняя площадь квартир – 56 м²
· высота потолков от 3 до 3,6 м

Чтобы вдохнуть больше жизни в локацию, здесь запланирована сеть разнообразных кластеров, минимум 10 общественных пространств с арт-объектами известных художников и культурный центр, развивающий добрососедство ❤️

Это тот момент, когда будущий дом точно превзойдёт все ваши ожидания.

Сниженные ставки, льготная ипотека, рассрочки и даже система обмена старой квартиры на новую – будут действовать в этом проекте.

Чтобы не пропустить старт, узнать больше об уникальном комплексе и успеть забронировать вау-квартиру под свой запрос по минимальной стоимости, жмите на ➕ ниже. Мы свяжем вас с одним из наших экспертов.

🔥 Искромётный кейс дня 59 м², рядом с «Московской» и парком за 40 тыс. на весь срок

Под Новый год чудеса случаются. Мы знаем, как за час найти из 60 тысяч вариантов тот самый, который вас устроит, и срезать ипотечные платежи до комфортной нагрузки. Пример 👇🏻

📍 Московский район 

– 20 мин. пешком «Московская»
– 15 мин. Пулковский парк
– 5 мин. на авто ЗСД и КАД

Район радостно встретит как семей с детьми, так и предприимчивых молодых людей. Ближайшие соц. точки в 1 км от дома устроят всех: школы, клиники, стильные кофейни, спортзалы, разнообразные магазины.

🏡 Эстетичный дом на 12 этажей

Визуально привлекает уже издалека своими фасадами графитового и медного цвета, так что приглашать гостей будете с гордо поднятой головой 😁

Ждать этого момента годами не нужно: ЖК частично сдан, последние корпуса достраивают в этом месяце.

Мы сотрудничаем только с надёжными застройщиками, и этот кейс не исключение. Здесь каждый почувствует себя в безопасности благодаря закрытому двору и видеонаблюдению. Таким и должен быть дом ❤️

☀️ Солнечная двушка 59 м²

Квартира выходит на северо-запад, поэтому закатные вечера под чай в уютной компании здесь могут стать традицией.

В планировке функциональная кухня с зоной отдыха, 2 светлые спальни на 12 и 14 м², лоджия как доп. зона хранения или лаунж-пространство и 2 санузла.

🔥 Платёж на весь срок: 40 015 руб. 

Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации.

Дисклеймер: все заботы по документам, подаче заявки на ипотеку, расчётам возьмут на себя эксперты. Полное сопровождение сделки для вас бесплатно, даже если квартиру вы в итоге не купите. 

Обращаясь за помощью, вы ничего не теряете. Гарантированно 🙌🏻

Если заинтересовала эта двушка или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Пропал дух авантюризма 😀

Раньше вон трамваи сквозь дома ходили. Бунтари сносили статуи с крыш. А теперь стоят спокойненько старинные здания, никого не трогают. Или всё-таки цепляют своей историей?

Предлагаем всмотреться в эти памятники архитектуры и уловить 🔎 следы, стёртые временем:

🏰 Стены Зимнего дворца

По проекту Растрелли дворец был жёлтым, пигмент «под цвет дикого камня» одобрила Елизавета Петровна. При Екатерине II золотисто-охристый оттенок обновили, при Александре II он стал темнее, а при Николае II вообще превратился в насыщенно-красный.

В XX веке эксперименты с цветом продолжились: кирпичный смягчили до розоватого, затем появился оранжевый. И только к 1947 году пришли к привычному нам бирюзовому оттенку.

🐎 Здание Германского посольства

Здание Германского посольства, появившееся на Исаакиевской площади в 1913 году, сразу восприняли неоднозначно. Особенно смутили петербуржцев обнажённые фигуры мужчин со щитами и парой коней в скульптурной композиции на крыше.

«Диоскуры» исчезли из виду после начала Первой мировой войны. Тогда в посольстве учинили погром и атлетов вместе с лошадьми буквально сбили с медных ног.

🚃 Гостиница «Октябрьская»

В здании гостиницы раньше были две большие арки. Для соединения Лиговского проспекта с 1-ой Советской улицей через них пустили трамваи, пока основной транспортный узел на Восстания ремонтировали.

Мера была временной, но постояльцы гостиницы хорошо запомнили этот период. В 1950-х годах арки заложили.

⛪️ Феодоровский собор

В 1914 году завершилось строительство Феодоровского собора – памятника «благополучного 300-летнего царствования Дома Романовых». В советские годы храм реконструировали под нужды молокозавода.

В 90-е власти решили выселить производство и вернуть помещение церкви. Началась масштабная реставрация, и к своему 100-летию белокаменный собор предстал в обновлённом виде.

❤️ – за трамвайные пути в арках
😱 – а где теперь кони?
⚡️ – жёлтый – цвет Петербурга

🔥 Жизнь в комфортном ритме: евродвушка у метро за 29 637 руб. в месяц

Фиксированная ставка на весь срок и квартира в одном из самых уникальных комплексов на севере города. 

📍 Выборгский район 

- 15 мин. пешком «Проспект Просвещения»
- 3 мин. пешком ТРК «Гранд Каньон»
- 10 мин. на авто КАД 

Торговый центр, 3 школы, лицей, 6 детсадов, Гипер Лента и поликлиника – это только то, что в пятиминутной доступности. 

Рядом крупные проспекты, Выборгское и Приозерское шоссе, так что будет удобно выезжать в любом направлении. Погулять можно у Суздальского озера, где тихо и безлюдно, хотя и на территории комплекса можно найти укромные зелёные уголки 🌲

🏚 Два уровня: приватный и общественный

Закрытые дворы на стилобате связаны красивым пешеходным мостом и доступны только жильцам. А бульвар с кафе, ресторанами и магазинами, расположенными на 1 этажах, будет открыт для всех и протянется до парка, который создаёт застройщик.  

Детские площадки удалены от мест для релаксации и спортивных зон – пространство поделено для удобства всех возрастов. Вечерняя подсветка, обилие зелени, места для отдыха и своя музыкальная студия создают здесь особую атмосферу. 

🛋 Евродвушка с кухней-гостиной 17.8 м² 

Увеличенные окна и хорошая высота потолков (2,7 м) визуально расширяют пространство, которого тут и так достаточно. В прихожей есть ниша под шкаф, в спальне правильной формы тоже удобно расставлять мебель. 

Кухня-гостиная – простор для фантазии, потому что вариантов зонирования и обустройства интерьера может быть несколько. Поставить обеденный стол у окна или сделать мягкий уголок с видом на улицу? Тут уже дело вкуса. 

👛 Ежемесячный платёж: 29 637 руб. На весь срок фиксированная ставка.

А ещё застройщик предлагает разные варианты рассрочек с ежеквартальными или ежемесячными платежами на 2-3 года 🔥

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации.

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Игра в реальность: чего вы лишаетесь без своей квартиры?

В преддверии второго сезона одного из самых напряжённых сериалов хотим поднять не менее сложную тему.

Аренда и ипотека находятся в вечном споре. С одной стороны, купить квартиру без подушки или поддержки близких трудно. К тому же, у аренды есть свои плюсы:

• гибкость
• меньше ответственности
• практически нет доп. трат

Но с другой стороны, мы многого лишаемся без своей квартиры, ведь её главные преимущества:

• стабильность
• финансовая выгода
• независимость
• воплощение ваших желаний
• возможность похвастаться на дне встречи выпускников 😁

Остальное в карточках сверху. Настало время выбора, голосуйте:

🔥 – своя квартира, пусть даже в ипотеку
⚡ – лучше съёмная

Ну и накидайте сердечек нашим дизайнерам и копирайтерам, если оценили картинки или вам нравится наш контент 😍

🔥 Кейс дня: квартира на Балтийской, с потолками 4 м, под ставку 4% на весь срок

Блестящий вариант с ипотечными платежами 33 тысяч в месяц и возможностью организации 2-го этажа. Да-да, потолки настолько высокие 😎

📍 Адмиралтейский район

– 5 мин. пешком «Балтийская»
– 5 мин. Балтийский сад
– 10 мин. на авто Исаакиевский собор

Также в 15 и 20 мин. ходьбы ещё 2 станции метро: «Фрунзенская» и «Техноложка».

Коротко говоря, тут не соскучишься. В пределах 1,5 км сады, каналы, фудмолл, театры и даже дворцы – в устоявшемся духе северной столицы. Исторический центр всегда скрывает интересные местечки ⭐

🏡 Стильный комплекс на 3 корпуса

Застройщик учёл пожелания многих, поэтому базовым набором параметров ЖК не ограничился. Кроме площадок и подземного паркинга, тут будет коворкинг для работы, отдыха или важных встреч, а также кафешки на первых этажах.

Территория, разумеется, закрыта от машин и посторонних, можно расслабиться 👌🏻

🛋️ Светлая евродвушка

К потолкам 4 метра добавим важное: просторная кухня-гостиная с 2 зонами и увеличенным окном, никакой душевой, ведь у вас поместится ванная, и прихожая со шкафом и выделенной грязной зоной для редких уборок.

В общем, эргономичная планировка, где всё на месте. И с приятными условиями по ипотеке.

✅ Платёж под 4% на весь срок: 32 705 руб.
 
Акционная ставка, наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

✨Чудесное предложение от застройщика: ставка 4% на весь срок 

Учитывая, что с 1 января 2025 года субсидированные ставки отменяют, такую акцию можно назвать предновогодним чудом. 

Сниженная ставка действует на покупку квартир в готовых и строящихся домах для семей с ребёнком до 6 лет. 

Вот расчёты на примере двушки с чистовой отделкой на севере города 👇🏻

🪟 Квартира 53,4 м² с балконом и увеличенными окнами 
🔹 Первый взнос 20%: 1 901 119 руб.  
🔹 Платёж под 4% на весь срок: 36 282 руб. 

🔑 Ключи в 1 квартале 2025 г. Ждать переезда недолго.  

Срок действия акции ограничен и напрямую зависит от лимитов в банках-партнёрах. 

Если вы не подходите под семейную ипотеку, рекомендуем рассмотреть варианты с рассрочками от застройщиков. Здесь тоже невысокие платежи и есть возможность в дальнейшем перейти на ипотеку. 

Чтобы узнать подробности о квартире или найти наиболее подходящие для вас варианты и условия, нажимайте на ➕ ниже. Свяжем вас с экспертом и подберём акционные программы с минимальными платежами.

Романтическое знакомство с квартирой начинается с бумаг

Вот вы встретили свою квартиру и знаете, что будете у неё первым. У неё идеальная планировка и классный вид. Но, как и с человеком мечты, влюблённость сменяется проверками и бюрократией.

И на этом этапе мы постараемся добавить в ваши впечатления от предстоящей покупки новую искру ⚡

В этих отношениях вы должны делать первый шаг и, в случае ипотеки, собрать документы:
– паспорт
– СНИЛС
– документ об уплате госпошлины
– копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка с госуслуг
– справка с работы по форме 2-НДФЛ
– справка о доходах по форме банка

А при наличии оснований:
– свидетельство о браке
– согласие супруга на сделку, заверенное нотариусом
– свидетельства о рождении детей
– справка об инвалидности ребёнка старше 7 лет, если семейная ипотека

После того, как вы показали себя во красе и в боевой готовности – нужно проявить такое же упорство в проверке той, с кем планируете долгосрочные отношения. Если вы хоть раз пробивали понравившегося партнёра в соцсетях, то проверка застройщика находится где-то на том же этапе 😅

На сайте надёжного застройщика вы можете проверить:
– разрешение на строительство
– проектную документацию
– лицензию
– свидетельство о праве собственности земли или договор аренды

Но вся основная красота кроется в ДДУ и гарантийных обязательствах.

Важно внимательно изучать эти документы, чтобы не столкнуться с тем, что обещания застройщика не были выполнены. Иначе велика вероятность попасть в абьюзивные отношения.

Впрочем, наши эксперты бесплатно помогают наладить ваши отношения с недвижимостью. Пишите нашему чат-менеджеру, если хотите узнать больше и отдать все хлопоты специалисту.

🔥 – к новом отношениям готов(-а)
❤️ – сохраняю шпаргалку
👍 – тут что-то на взрослом
👌 – проверяю партнёра не в соцсетях, а у судебных приставов

🔥 Кейс дня: двушка у парка в сданном доме с ключами завтра за 50 023 руб. на весь срок

Показываем комплекс, с которым вы забудете про передвижения на наземном транспорте.

📍 Локация «всё пешком»

Комплекс собрал триаду комфортной жизни:
– 10 мин. м. Пионерская
– 7 мин. ТРК Сити Молл
– 7 мин. Удельный парк

Нужно ли что-то ещё для счастья? Конечно, одним ТРК под боком, в котором есть всё, не обойтись – смотрим на перспективу. Здесь кабинет врача, салоны красоты, пункты выдачи, косметолог и пр.

А для маленьких жителей на территории комплекса 3 детских садика и школа. 

🏡 Комплекс с закрытой территорией

Причём не только от посторонних и машин, дворы закрыты от шумных улиц. А ещё в них есть места для отдыха, спортивные и детские площадки с батутами, горками и развивающими играми на стендах. 

Зимой не нужно будет морозить руки и откапывать машину, так как у неё отдельный домик-паркинг.

🪑 Двушка 60 м², можно посмотреть вживую уже сейчас

В коридоре встанет такой шкаф, что вы можете там спрятать не только подарки от Деда Мороза, но и его самого с санями.

На кухне место для зоны отдыха и остеклённый балкон. Утром – чашечка горячего кофе на диване, вечером – разговоры под шум дождя с видом на мелькающие потоки машин. 

Такую детскую спальню многие из нас хотели: большой шкаф для пряток, широкий рабочий стол для гонок, телевизор для утренних мультиков и останется зона для царства игрушек, которую родители называют бардаком.

Родительская – могла бы быть мастер-спальней, если добавить душ во второй санузел. Но даже без этого здесь хватит места для приватного уголка.

💶 Ежемесячный платёж: 50 023 руб. На весь срок фиксированная ставка.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Ставьте 🔥, если вы уже забыли про наземный транспорт.

Если вам больше не хочется выходить из этой квартиры, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Купил одну квартиру, а получил две. Акции, скидки, подарки, бонусы 🤩

Мы в числе первых узнаём про самые интересные предложения от застройщиков и регулярно следим за их щедрыми жестами. С вами этой информацией тоже охотно поделимся.

Вот яркие примеры акций, которые действуют сейчас:

🔑 Росстройинвест разыгрывает квартиру среди своих покупателей. Приз площадью 21,7 м² с видом на Юнтоловский заказник в сданном доме в Приморском районе получит один из тех, кто успеет подписать договор с застройщиком до 25 декабря.

То есть можно купить квартиру в одном ЖК, например, в «БелАрт», «Cube», «Master Place» и других, а выиграть ещё одну на севере города.

🎁 ЛСР дарит скидку 15% на все квартиры при покупке в ноябре. Можно выбрать любую квартиру в строящихся и готовых домах, главное условие – единовременная оплата, то есть покупка за наличку или в ипотеку.

💸 ЦДС снижает цену до 27% при бронировании готовых квартир в ноябре. Количество лотов, доступных по акции, ограничено.

🏖 КВС дарит сертификат на 150 тыс. рублей на путешествие за покупку квартиры в ноябре. Приятно, что после ремонтных хлопот ещё и на отпуск деньги останутся.

💰 LEGENDA славится уникальными планировками, а теперь ещё радует хорошими скидками. С 1 ноября застройщик запустил акцию «Квартира месяца» и теперь снижает цены на избранные планировки в своих проектах по всему городу на 1,5-2 млн. рублей.

Пссссс, в ЖК у Выборгской набережной вообще есть квартиры с дисконтом 4,2 🍋

🔶 Это далеко не все предложения застройщиков, на многие проекты сейчас действуют акционные рассрочки и сниженные ставки.

Если хотите узнать больше и найти вариант с максимальной выгодой для себя, напишите в наш чат-бот, свяжем вас с экспертом.

И не переживайте, что застройщик обидится, если вы обратитесь к нему не напрямую, а вместе с нами. Все привилегии останутся, скидки продолжат действовать, а вы получите возможность сравнивать разные новостройки и условия, плюс полное сопровождение наших экспертов 🙌

🔥 Кейс дня: однушка в 15 мин. пешком от «Лесной» за 32 тыс. на весь срок

Ключи в следующем году, а 2025-й уже через полтора месяца 🎄

📍 Развитая локация

– 15 мин. пешком «Лесная»
– 10 мин. ТЦ «Европолис»
– 15 мин. на авто Площадь Восстания

Район Петербурга, где в радиусе 1 км не только продуктовые и кофейни, но и крупный ТЦ, частные клиники и куча досуговых мест. 

А за особенными впечатлениями отправляйтесь на Петроградку или Площадь Восстания – всего 10-15 мин. на авто.

🏡 Дом на 14 этажей

Комплекс из серии «больше, чем просто квадратные метры». Покупая квартиру здесь, бонусом вы приобретаете безопасность и комфорт.

Система «умного дома», закрытый двор с ландшафтным дизайном, прогулочные зоны – тому подтверждение. Здесь жизнь заиграет новыми красками и у детей, и у взрослых ✨

🛋️ Планировка 36 м²

Функциональная однушка, где гармонирует площадь кухни и спальни с лоджией. Ещё в спальне можно обустроить гардеробную, а на кухне – уютную лаунж-зону.

🔥 Платёж на весь срок: 32 064 руб. 

Важно. Фиксированная ставка действует весь срок, поэтому платёж не изменится до конца ипотеки, а ключи будут уже в следующем году 🔑

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Нажимайте ➕ ниже, если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Будущее Невского района: новый мост, оживший ДК и дома с ресторанами вместо заводов 

Невский – единственный район в городе, который раскинулся сразу на два берега. И если на правом берегу новостройки растут со скоростью света, то левый меняется чуть медленнее, но это пока… 

👀 Посмотрим, какие перспективы ждут этот густонаселённый, промышленный, многогранный и по-своему привлекательный район. 

🚇 Метро 

Всего в Невском работает 7 станций – 3 на зелёной ветке и 2 на оранжевой. Ещё 3 появятся на новой кольцевой линии, но только после 2030 года.  

• Фарфоровская (возле одноимённой ж/д станции)
• Елизаровская 2 (переход с зелёной линии на кольцевую)
• Дальневосточный проспект (ул. Коллонтай/ Дальневосточный пр-т)

🚦 Дороги 

В 2027 году должны завершить реконструкцию Цимбалинского автодорожного путепровода. Новый мост длиной 450 метров расширят, а двухполосные съезды так же выведут на улицы Белы Куна и Цимбалина. Добираться из Невского района во Фрунзенский станет удобнее как пешеходам, так и автомобилистам. 

Большой Смоленский мост через Неву – самый ожидаемый объект, который полностью планируют закончить в 2029 году. Шесть полос движения, трамвайная линия, тротуары и велодорожки соединят Большой Смоленский проспект с улицей Коллонтай, разгрузят соседние мосты и набережные. 

🏘 Новостройки 

Промышленное прошлое огромного участка земли в районе метро «Елизаровская» постепенно стирается с появлением здесь новых жилых комплексов «Астра Континенталь», «Astra Marine» и «Литера». Раньше вся территория вдоль Большого Смоленского проспекта от улицы Седова до проспекта Обуховской Обороны относилась к Невскому заводу, а теперь её осваивают разные застройщики. 

Недавно Setl Group выкупил здесь два огромных участка общей площадью 12 гектаров. В планах у компании новый жилой квартал, но сначала нужно получить разрешение под жилую застройку. Локация действительно перспективная, ведь будущий мост, метро, набережная и центр совсем рядом. 

🌳 Общественные пространства

В 2025 году в здании бывшей чугунно-меднолитейной мастерской на проспекте Обуховской обороны откроется новое гастропространство «Сплав». Вместо сталелитейного производства здесь заработают мастерские по приготовлению еды с ресторанами и фуд-кортами. 

Фонд поддержки культурных инициатив «Газпром» станет феей-крёстной для ДК «Невский» и превратит заброшенное здание в современную «Академию искусств» с концертным залом, коворкингом, кафе и творческими студиями. Концепция реконструкции объекта и сроки пока неизвестны, но верим, что сказочная история Золушки повторится скоро 🪄

Ну как? Представили жизнь у «Елизаровской» с прогулками по набережной, обедами в «Сплаве» и концертами в «Академии искусств»? 

❤️ – люблю Невский таким, какой он есть 
👍 – живу в другом районе, но было интересно
🔥 – чтобы все мосты построили в срок

🔥 Ключи завтра: двушка в сданном доме у Чёрной речки, с мастер-спальней и платежом 49,5 тыс.

Сниженная ставка по ипотеке будет действовать весь срок, платёж не изменится ⚡

📍 Петроградка в 16 мин. ходьбы

– 15 мин. пешком «Чёрная речка» и «Лесная»
– 10 мин. Строгановский парк
– 3 мин. наб. Чёрной речки

Сформированная локация с 2 станциями метро, зелёными зонами и магазинами в шаге от дома. Повседневные точки разбавляют набережные и ТЦ «Европолис» в 15 мин. пешком.

🏡 Достроенный дом

Где продумана собственная инфраструктура: на первых этажах уютные кофейни, пекарни и салоны красоты. Ещё оцените благоустроенный двор с бульварами, детский сад, школу и подземный паркинг.

🛋️ 64 м² светлого завтра

«Светлого» не только из-за 7 окон, но и потому, что ключи будут сразу после сделки. Планировка тоже топ: мастер-спальня, ванная с окном, кухня-гостиная 20 м², лоджия, второй санузел и детская/ваш кабинет.

🔥 Платёж на весь срок: 49 506 руб.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Вкус семейной идиллии в камерном ЖК у «Новочеркасской»

Такую планировку можно назвать рецептом семейного счастья – есть объединяющий центр и приватное пространство для каждого, а ещё здесь трёхметровые потолки и большие окна. Разбираем квартиру у воды и всего в одной станции от центра на ингредиенты 🍴

🥗 Роскошная кухня-гостиная с беконом балконом и панорамными окнами

Уже представили уютные посиделки и праздничные обеды с родными здесь? 

Пока в кухонной зоне запекается утка в медово-горчичном соусе, вы можете спокойно сервировать стол для приёма гостей. Здесь поместятся как самые близкие, так и большие компании друзей. 

После сытного обеда можно переместиться в зону гостиной и посмотреть любимый фильм под фирменные закуски – домашние чипсы, куриный попкорн или овощные палочки с хумусом. 

🍷 Родительская мастер-спальня с вишней нишей под гардеробную и ванной 

Идеальное утро – это когда вам приносят завтрак в постель, пусть даже обычную яичницу с томатами, но приготовленную с любовью. На прикроватных тумбочках хватит места для тарелки с лакомством и чашечки ароматного кофе. 

Утренние сборы будут проходить с комфортом, ведь не нужно носиться по всему дому. А после насыщенного дня будет приятно принять расслабляющую ванну с бокальчиком просекко. 

🍍 Вторая спальня, она же детская идеальной формы 

Хотя родители запрещают есть в комнате, лёгкий перекус во время занятий не повредит. Сушёные ананасы и манго насытят витаминами, поднимут настроение и добавят ярких красок в хмурые осенние дни. Благодаря большому панорамному окну дневного света здесь будет достаточно, и всё же тропическое подкрепление не будет лишним. 

🪞 Продуманная входная группа с двойной порцией удобств 

Это мы про гостевой санузел и вторую ванную, которая удачно расположена рядом с детской. Очереди в душ, как это бывает в больших семьях, точно удастся избежать. 

Ещё из удобств – отдельная ниша под шкаф для верхней одежды. Оставили вместе с пальто свои заботы в прихожей, и добро пожаловать в место силы, то есть любимую кухню-гостиную и уютную спальню. 

🍰 Как вам наш кулинарный обзор? Если проснулся аппетит на эту пикантную евротрёшку у набережной или вы хотите подобрать варианты на свой вкус, жмите на ➕ ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом для поиска лучшей квартиры.

🎉 Мы вышли в финал конкурса «Доверие потребителя»

Помните, мы рассказывали про этот конкурс? Его суть – отобрать хорошие проекты и компании, которым доверяют.

Теперь мы официально в их числе. Вернее, в списке 5 финалистов, а итоги ожидаем в феврале.

Радует, что на этот раз результаты объективны, так как лучшее агентство недвижимости выбирают не только эксперты, но и вы. 

Спасибо, что голосовали за нас на первом этапе конкурса. Благодаря вам мы прошли на второй этап, где перед комиссией раскрыли ценности и принципы нашей работы.

Новость крутая ещё и потому, что каждый ваш голос, добрый комментарий или отзыв мотивируют нас делать ещё больше качественного и интересного контента. И подтверждают, что мы на правильном пути 💜

🎉 – так держать!
🔥 – достойное лидерство
❤️ – я тоже вам доверяю

🔥 Кейс дня: готовая однушка на Лиговском за 28 940 руб. на весь срок

И это в 10 минутах от Невского проспекта. Да, вдали от туристических шумных маршрутов, зато история здесь граничит с комфортом современности.

📍 Веками развитый район

– 15 мин. пешком м. Обводный канал
– 17 мин. пешком ТРК Лиговъ
– 10 мин. Воронежский сад

За 2 песни в вашем плейлисте, а это около 7 минут, можно дойти до магазинов, школ, поликлиники, салонов красоты и фитнеса. 

А в 8 минутах пешком обещают новую станцию метро через 5 лет – боимся представить, как здесь цены взлетят 🤯

🏡 Высота дома 14 этажей

Это камерный квартал – не столько из-за большого количества камер для безопасности, сколько из-за приватности и уюта:

– закрытые дворы-парки: это территория без машин, где можно отдыхать или заниматься спортом
– нет квартир на первом этаже: потому что здесь магазины, кафе, пункты выдачи, чтобы у вас всё было под рукой
– завидные лобби: современный дизайн, зоны ожидания, колясочная, полностью стеклянные двери

🪑 Однушка 36 м² с готовой отделкой

Заглянем в квартиру 👀

Уже с порога мы видим, что здесь всё продумано для вашего комфорта. За пределы грязной зоны не будут разлетаться уличная пыль и песок. А в санузле можно сразу помыть лапки как свои, так и домашнего любимца после прогулки.

В спальне окно шириной почти во всю стену. Оно не только визуально увеличивает пространство, но и наполняет его естественным светом и уютом.

И отдельного внимания стоит разделение зон в кухне-гостиной. В одной части – просторная кухня для кулинарных экспериментов и танцев, в другой – гостиная для спокойного отдыха с любимыми или праздничных вечеринок с друзьями.

💶 Ежемесячный платёж: 28 940 руб. На весь срок фиксированная ставка.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вам больше не хочется выходить из этой квартиры, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Ну гламур: 7 островов Петроградки или с чего начался Петербург

Петроградский район отсылает нас к основанию города. В 1703 году заложили Петропавловскую крепость, чуть позже – Каменноостровский проспект, главную магистраль района.

Авторские заведения здесь на каждом углу, а среди именитых домов с архитектурой в стиле модерн и неоклассицизм – каждый второй. Лучшие гимназии, кинотеатры, бутики, зелёные зоны и многое другое придают району оживлённости.

Но на самом деле, не весь Петроградский район пригоден для жизни. В него входит сразу 7 островов, не похожих друг на друга. 

Подсвечиваем специфику каждого, исключая Заячий и Елагин острова, потому что на них нет жилой недвижимости.

🧩 Петровский остров

Он довольно быстро из промышленной зоны стал визитной карточкой Петербурга. 

Тут несколько яхт-клубов, спортивная арена и стадион, Петровский парк и пруд. Социальная и торговая инфраструктура тоже есть, а сам остров можно обойти за полчаса – всё рядом.

Но остров на 90% застроен новостройками. Квартиры стабильно растут в цене, и новых стартов продаж практически нет. Несмотря на близость к центру, пробки, остатки промышленных зон и ветер отнесли локацию в раздел «на любителя».

🧩 Каменный остров

Поскольку ранее он был окраиной города, остров оброс дачами, особняками, зелёными зонами и водоёмами. Гулять там – одно удовольствие.

Кто здесь живёт? Тут много правительственных резиденций, из-за чего остров потенциально могут закрыть для обычных граждан, а многоквартирные дома застроить элитной недвижимостью.

Но среди жителей есть как представители ФСО, так и обычные граждане. Да, их мало, но всё же. Новостроек тут нет, поймать можно только вторичку.

🧩 Петроградский остров

Раньше он был скорее дачным. Тут жили самые разные люди – от знати ближе к Каменному острову до небогатых людей у Невы. 

После строительства Троицкого моста высший свет заполнил весь остров. С годами ситуация не изменилась, ценник на Петроградке выше среднего – особенно у Крестовского острова.

Но это не гарантирует однородность контингента. Кому-то по наследству достались квартиры на Петроградской стороне, а кто-то снимает комнаты в коммуналках. Ждать «равных» соседей стоит только на Крестовском 👇🏻

🧩 Крестовский остров

Его практически не застраивают, последний реализованный проект – Крестовский IV, сдан в 2022 году. 

Этот остров считается лучшим во всём. Большая часть территории занимает Приморский парк Победы с аттракционами, а рядом с ним «Сибур-Арена» и «Газпром Арена» – самый дорогой стадион в России.

Ещё остров уникален равными по статусу жителями, так как сегодня здесь только элитные ЖК с вау-фишками вроде башен и вертолётных площадок. Ценник за это соответствующий.

🧩 Аптекарский остров

Его название носит интересную историю: изначально по переводу с финского, остров называли «Вороньим». А Петр I разместил тут Аптекарский огород с медицинскими травами, откуда и пошло современное название.

Выходит, это идеальное место для врачей 😁

А ещё для любителей погулять, потому что здесь крупный Ботанический сад (тот самый царский огород), видная телебашня с подсветкой, Свято-Иоанновский монастырь, музей петербургского авангарда и т.д.

Где взять новостройку?

Выбор неширокий: на весь Петроградский район всего 15 новостроек с ценами от 11 до 155 млн. Участки под застройку сложно найти, а всё интересное разбирают уже на стартах продаж, но мы кое-что знаем 🤫

В 10 мин. пешком от «Чкаловской» возведут ЖК на 225 квартир. Планировки шик, до 6-комнатных евроформата, с эркерами и террасами 50 м² 🔥

А на наб. реки Карповки запланировано 823 квартиры от ещё одного надёжного застройщика. 

И самое неожиданное – на Ремесленной улице Петровского острова согласован стильный ЖК с архитектурной подсветкой. Он запланирован на 2025 год.

Самое время включить уведомления на канал, чтобы не пропустить анонсы стартов продаж там, где начался Петербург.

❤️ – обожаю Петроградку
🔥 – крутая история, спасибо!
😍 – жду новую часть о своём районе

🔥 Кейс дня: двушка в ЖК бизнес-класса у Выборгской набережной и метро за 70 767 руб. в месяц 

Набережная, мосты, сады, метро, церковь, центр – здесь всё рядом. А сама квартира располагается в сердце уникального комплекса у Сампсониевского сада от надёжного застройщика и известного архитектурного бюро.  

📍 Выборгский район 

Но стоит лишь перейти Гренадерский мост, и вот она Петероградка. 

- 7 мин. пешком «Выборгская»
- 10 мин. пешком Петроградка 
- 10 мин. на авто Невский проспект 

Сампсониевский сад через дорогу, до Ботанического идти 10 минут, набережные Большой Невки и Карповки тоже совсем близко – можно гулять и любоваться городом бесконечно. 

Рядом есть частные и государственные гимназии, школы и детсады. Рестораны, магазины, фитнес-центры и поликлиники тоже в шаговой доступности. 

🏡 7 этажей и тихий двор

3 корпуса высотой до 10 этажей образуют закрытые дворы. В них есть как безопасные игровые площадки для детей, так и уютные зоны отдыха для взрослых. 

Фишка проекта – каскадный фасад со множеством углов, французскими балконами, эркерами и террасами, расположенными наверху. 

На 1 этажах будут коммерческие помещения и детсад на 80 малышей. На подземном уровне паркинг на 298 мест.

🪑 Двушка 59.2 м² с большой кухней-гостиной 

Треть площади занимает шикарная кухня-гостиная, в которой будет приятно проводить время с семьёй. Просмотр любимого сериала на мягком диване, подготовка к праздничному ужину или совместные завтраки за красивым столом – здесь всё будет в удовольствие, ведь пространство позволяет обыграть его так, как хочется.  

Спальни удалены друг от друга, а между ними два санузла, что очень удобно в большой семье. В просторной прихожей есть место под гардеробный шкаф, как и в обеих комнатах, так что за хранение вещей переживать не стоит. 

💳 Платёж с фиксированной ставкой на весь срок: 70 767 рублей.  

Да, не 30-40 тысяч, но это комплекс в престижном районе с дизайнерской проработкой архитектуры, ландшафта и уникальными, функциональными планировками. 

Расчёты и наличие квартиры актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира и ипотечная ставка, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся с вами, найдём варианты под запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

⚡ Старт продаж видового корпуса на набережной Невы

Стильный проект с архитектурной подсветкой, который влюбляет в себя не только внешним видом, но и ипотечными условиями. Поехали 😍

🌊 Первая береговая линия

– 25 мин. пешком «Улица Дыбенко»
– 15 мин. транспортом «Новочеркасская»
– 10 мин. на авто Невский проспект

Тот участок Петербурга, где в шаге от дома и парки, и набережная, и гипермаркеты. С социальном инфраструктурой тоже проблем нет, тут есть всё для комфортной жизни.

Отсюда удобно добираться сразу до 3 станций метро: «Улица Дыбенко», «Новочеркасская» и «Ломоносовская». А когда достроят Большой Смоленский мост, проект станет ещё ликвиднее.

🏠 Видовой корпус

Его окружит благоустроенный двор с эко-куполом для йоги и мастер-классов, 2 школами, 4 детскими садами и современными площадками детям и взрослым. 

Но главное преимущество, за которыми будут гнаться многие – потрясающие виды на Неву. Если искали видовую квартиру от надёжного застройщика недалеко от центра, вам сюда 💯

🛋️ Планировки 

От студий до трёхкомнатных с кухнями-гостиными. Камины, эркеры, террасы, мастер-спальни и гардеробные – эти фишки могут быть в вашем доме. 

Также в каждой квартире предусмотрена система умного дома.

🧑🏻‍💻 Ипотечные условия

Сейчас в проекте действует много сниженных ставок по ипотеке – в том числе, без удорожания на цену квартиры.

По семейной: от 3,5% на весь срок.
По стандартной: от 3% на год.

Выгоды добавляет сам старт продаж, потому что цен ниже, чем сейчас, 99% не будет.

Чтобы посмотреть все варианты и успеть забронировать идеальную квартиру под свой запрос, жмите на ➕ ниже. Мы свяжем вас с менеджером.

🔥 Кейс дня: платёж 31 тыс. на весь срок за квартиру у метро, центра и Невы

Невский проспект в 10 минутах на авто, а в пешем доступе прогулочные зоны и ТЦ, так что экономия времени тут будет чувствоваться каждый день ✔️

📍 Центральный р-н через мост

– 20 мин. пешком «Новочеркасская»
– 7 мин. Георгиевский сквер
– 9 мин. ТРК «Охта Молл»

Если работаете у Площади Восстания, до офиса будете добираться 10-40 минут, в зависимости от транспорта. А если на удалёнке – из района можно не выезжать. Всё нужное в шаговом доступе, включая поликлинику и гипермаркеты.

🏡 Охраняемый комплекс

Что точно сохранит нервные клетки, так это закрытый двор под охраной и с видеонаблюдением. Здесь он как раз предусмотрен. 

Высота зданий 10-12 этажей, подземный отапливаемый паркинг, коммерция и система умного дома – всё это про ваш дом от надёжного застройщика.

🛋️ Однушка с большими окнами

Практичная квартира без лишних изысков: кухня-гостиная 16,7 м², уютная спальня, ванная хорошей площади и прихожая с нишей для верхней одежды.

🔥 Платёж на весь срок: 30 954 руб.

В условиях действует сниженная ставка на весь срок, поэтому платёж не изменится.

Расчёты и наличие квартиры актуальны на дату публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Панель, кирпич, монолит: что выбрать под свой бюджет?

Почему какие-то дома строятся быстрее, у них лучше шумоизоляция или даже есть необычные формы? Всё завязано на технологиях строительства. От того, какие технологии и материалы использует застройщик, будет зависеть итоговая стоимость вашей квартиры.

Мы не будем нудно рассказывать про архитектурные тонкости. Просто поясним, что сейчас есть 3 базовые технологии:

🏗 Панель. Самые быстровозводимые комплексы

Всё потому, что панели изготавливаются заранее и собираются как конструктор. За счёт этого технология стала популярной сотню лет назад, а ещё она самая недорогая.

Но даже с современными панелями возможности перепланировок скудные, ведь почти каждая стена – опора. Пример: Большая Охта, Magnifika.

🏗 Кирпич. Самые тёплые и бесшумные комплексы

И это не будут бескрайние высотки, ведь у кирпичной кладки есть свои ограничения.

Но стройматериалы и работа очень дорогие, что сказывается на итоговой стоимости квартир. А ещё кирпичные дома усаживаются дольше всех, поэтому первые 3-5 лет лучше не делать дорогой ремонт. Пример: Наука, Листва.

🏗 Монолит. Самые надёжные комплексы

Суть технологии в том, что железобетон заливается прямо на месте. Здесь равномерная усадка и шанс появления трещин минимален – можно сразу делать ремонт в квартире.

И с монолитными полами вас вряд ли затопят соседи, так как стыковочных швов меньше, а перекрытия могут долго сдерживать протечки воды из труб. В таких домах легче всего делать перепланировки, но хорошо слышны ударные шумы. Пример: Master Place, Витебский парк, Respect.

А вы помните, каково это – жить в советской панельке? Делитесь впечатлениями в комментариях, что вам нравилось и не нравилось в них ⤵️

Вам важно, как и из чего сделан дом?

❤️ – важна только локация
👌 – мне нужно, чтобы он просто был у меня
🔥 – да, важно
👍 – главное, чтобы не из соломы, как у Ниф-Нифа

🔥 Кейс дня: евротрёшка на Ваське в шаговой доступности от метро и залива за 42 тыс. в месяц 

Это почти как дом у моря, только лучше. Ведь кроме воды здесь есть культурные пространства, исторические памятники, престижные учебные заведения, уютные рестораны и атмосферные улочки. 

📍 Василеостровский район 

- 20 мин. пешком «Приморская»
- 10 мин. на авто выезд ЗСД 
- 10 мин. пешком Финский залив 

В 3 минутах от дома ТРК «Шкиперский молл» и Галерная гавань, так что летние прогулки у воды зимой могут смениться развлечениями под крышей. Метро в пешей доступности, как Севкабель Порт, Эрарта и многие достопримечательности Васьки. 

На авто можно быстро добраться в другие районы: до Петроградки – 10 минут, до Невского проспекта – 20. 

🏘 Дом на 12 этажей с закрытым двором

На территорию ведёт парадный вход, что подчёркивает статус жизни на Ваське. Но то, что происходит внутри комплекса, скрыто от глаз посторонних. Зелёные дворы-парки с детскими площадками, зонами для спорта и отдыха только в распоряжении жильцов. 

В парадных предусмотрены колясочные и лапомойки для собак, на подземном этаже – кладовые и паркинг с прямым доступом на лифте. Личный транспорт будет всегда в тепле, а вы в гармонии с собой и безопасности. В коммерческих помещениях откроется всё самое нужное, а рядом уже строятся школа с детским садом. 

🛋 Евротрёшка 53 м² с потолками 4 метра

Сколько дополнительного пространства за счёт высокого потолка, и всё это заполнится светом благодаря панорамным окнам! Здесь можно сделать двухуровневую детскую, продумать зоны под хранение, собрать огромную библиотеку и воплотить в интерьере самые смелые идеи. 

Мастер-спальня со своей ванной и гардеробной просто создана для спокойствия и комфорта родителей. А в кухне-гостиной у каждого члена семьи появится любимое место, ведь вытянутая форма позволяет зонировать и обыгрывать помещение как угодно. 

🤩 Ежемесячный платёж под ставку 4% на весь срок – 42 116 руб. 

❗️Помимо сниженной ставки на квартиру сейчас действует скидка от застройщика.

Акция и наличие квартиры актуальны на момент публикации. 

Если хотите узнать подробности и рассмотреть другие акционные предложения от застройщиков, жмите ➕ ниже. Подберём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Как проверить собственника и квартиру на чистоту

Вопросы покупки, продажи и аренды недвижимости всегда вызывают волнение. Мошенники продолжают составлять фиктивные договоры, пересдавать съёмные квартиры, обманывать покупателей и собственников 😱

Избежать неприятностей и убедиться в юридической чистоте сделки вам помогут простые действия:

🔹 Запросить выписку из ЕГРН

Выписка – это основной документ, подтверждающий сведения о квартире и её собственниках. Чтобы подтвердить своё право собственности и показать покупателю, запросите выписку из ЕГРН через Госуслуги.

Чтобы убедиться в подлинности выписки на чужой объект, зайдите на сайт Росреестра и загрузите туда файл с электронной подписью. Или проверьте электронную подпись на Госуслугах.

Если документ бумажный, отсканируйте QR-код на первой странице в правом верхнем углу, чтобы перейти в нужный раздел сайта Росреестра.

🔹 Проверить паспорт собственника

Прежде чем подписывать документы и переводить деньги, важно убедиться, что квартиру продаёт или сдаёт реальный владелец. Проверить его паспорт на действительность можно на сайте МВД:

- На странице «сервисы по вопросам миграции» выберете проверку по списку недействительных паспортов.
- Нажмите «начать», введите данные паспорта и убедитесь в подлинности документа.

🔹 Узнать о возможных задолженностях

За невыплаченные долги, алименты, штрафы или налоги судебные приставы могут наложить арест на квартиру. В таком случае права собственника ограничиваются, продавать квартиру нельзя.

Проверить наличие или отсутствие задолженностей можно в Банке данных исполнительных производств. Это общедоступный информационный ресурс, который ведёт Федеральная служба судебных приставов.

А в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве можно найти список должников, которые находятся в стадии оформления банкротства. Такие лица распоряжаться недвижимым имуществом тоже не могут.

Пользуйтесь этими сервисами 💻, чтобы обезопасить себя. И делитесь с теми, кому предстоит покупка или аренда квартиры.

❤️ – очень полезно
👌 – беру на заметку

🔥 Кейс дня: готовая однушка за 27 255 руб. со ставкой на весь срок, у Московской

Пешком до метро, развитый район, интересная планировка в чистовой отделке – и всё об одной квартире. Как мы любим 😎

📍 Локация

– 20 мин. пешком «Московская»
– 15 мин. Пулковский парк
– 7 мин. на авто ЗСД и КАД

Современной застройка в уже сформированной среде: больницы, школы, торговые центры и уютный парк – всё под рукой.

А что не под рукой – то под ногами, прямо на первых этажах комплекса: магазины, пекарни, пункты выдачи и пр.

🏡 Дом с современными решениями

Видеонаблюдение 24/7, закрытый от машин и посторонних двор в патио-стиле с всесезонными растениями и зонами отдыха. А ещё на территории живописная кленовая аллея, стела, сад камней и светящиеся качели. В целом, для прогулок можно даже не идти в парк неподалёку. 

🪑 Однушка 34 м² 

В кухне-гостиной, кроме гарнитура и обеденного стола, поставьте мягкий раскладной диван и повесьте телевизор. Так вы сможете приглашать друзей не только на ужин, но и на вечерние душевные разговоры, которые могут перерасти в ночёвки, прямо как в детстве. 

Здесь же есть выход на лоджию – полноценную зону отдыха с остеклением в пол. Но можно организовать и рабочий уголок с мини-библиотекой, либо создать зону для утренней йоги и медитации. У лоджии есть и второй выход – в спальню.

Идеальная квартира для ночных круговых тыгыдыков ваших питомцев 😻

💶 Ежемесячный платёж: 27 255 руб.

На весь срок фиксированная ставка.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

💸 Как работодатель может помочь с оплатой ипотеки

Он может компенсировать проценты по вашей ипотеке. Подчеркнём: может, а не обязан. Но работодателю это выгодно, чтобы привлечь лучшие кадры.

Мы немного покопались в законах – сейчас всё объясним. Сохраняйте пост или сразу скидывайте своему руководителю 😈

🔷 В чём выгода

Вам: получаете надбавку к зарплате или премии.
Работодателю: снижает налог на прибыль, не делает страховые взносы за эти суммы.

🔷 Как это работает

Нужно работать по ТК РФ. Вы приносите в бухгалтерию выписку из банка с подтверждением внесения платежа. Работодатель понимает, что платёж по ипотеке действительно произведён и видит размер уплаченных процентов. А затем компенсирует их.

Компенсацию можно проводить раз в месяц/квартал/год – по договорённости.

🔷 Какие подводные камни

С недобросовестным работодателем надбавки может не быть:
– при серой з/п деньги из конверта проводят под видом компенсации
– при белой з/п снижают сам размер зарплаты, а остаток проводят под видом компенсации

А ещё работодатель может избежать налога только до определённой суммы. Размер компенсации должен быть до 3% от общей официальной зарплаты всех сотрудников. За всё, что выше, придётся платить налоги.

Например, в компании работает 10 чел. за 25 тыс. По графику платежей вы видите, что уплатили за проценты 15 тыс. Работодатель сможет избежать налога за 3% от 250 тыс. = 7500 руб. И он вправе компенсировать только эту сумму, потому что размер определяется им.

🔷 Как оформить

Принесите работодателю документы:
– заявление на предоставление компенсации
– копия ипотечного договора с графиком платежей
– копия ДДУ
– копия выписки из банка, где видно, что именно вы вносили платёж

🔷 В каких случаях лучше оформлять

Эта история особенно актуальна для тех, кто получает серую зарплату. Таким образом можно легализовать свой доход.

Но, если вы нарвались на работодателя, который готов к белой зарплате делать надбавку в виде компенсации – ставьте 👍, мир должен знать, кому завидовать.

🔥 – узнаю что-то новое
❤️ – лучше бы всю ипотеку компенсировали
👍 – да, пусть мне завидуют
👌 – уже знаю об этом

🔥 До Петроградки 1 км: двушка с ремонтом в 7 мин. от «Лесной» за 42 тыс. на весь срок

Не шаблонная квартира, а восторг! В ипотеке ставка 4%, в комплексе безопасность на всех уровнях, а в локации близость к центру и Петроградской стороне.

📍 Давно развитая локация

– 7 мин. пешком «Лесная»
– 10 мин. ТЦ «Европолис»
– 15 мин. Петроградка

Шопоголики оценят крупный ТЦ «Европолис» недалеко от дома. Там не только огромный ассортимент магазинов, но и кинотеатр с фудкортом. А для тех, кто любит прогулки или пробежки – рядом 2 сада, сквер и набережная.

🏡 Дом, где царит гармония

Потому что двор закрыт от посторонних и огорожен другими корпусами, чтобы вас практически не беспокоил шум от дорог. Также тут предусмотрены зоны для взрослых, любителей спорта/релакса и для малышей.

🛋️ Двушка 61 м² с отделкой

Ремонт входит в стоимость квартиры. Его сделают в нейтральных оттенках, так что подобрать мебель к ламинату будет легко. А как выглядит сама планировка, смотрите в карточке. Спойлер: она прекрасна 👇🏻

🔥 Платёж под 4% на весь срок: 41 993 руб.

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации.

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Квартал бизнес-класса у Чёрной речки

Аристократическое прошлое Чёрной речки и стремительное развитие здешней инфраструктуры наделяют район статусом престижного. Новый комплекс строится под стать месту – с парадным внешним обликом и продуманным внутренним содержанием.

📍Приморский район

Соседство с Петроградской стороной и Крестовским островом добавляют ценности местоположению. Рядом метро, старинная набережная, новые дома, Строгановский парк и Салтыковский сад, где можно прогуляться.

- 7 мин. пешком «Чёрная речка»
- 5 мин. пешком Строгановский парк
- 16 мин. пешком Петроградка

До выезда на ЗСД 10 минут, Приморский проспект, Ушаковский мост и улица Савушкина ещё ближе. Быть мобильными могут как автомобилисты, так и пешеходы. Государственные и частные школы, детские сады, медцентры, спортклубы, магазины и рестораны расположены в шаговой доступности.

🏡 Наполнение комплекса

12 секций высотой от 7 до 9 этажей объединяет стилобат, ещё один корпус спрятан внутри этого приватного пространства. Структура и оформление здания отсылают к рельефу скалистых гор. На подземном уровне находится паркинг на 483 места, куда можно спуститься на лифте со своего этажа. На 1 этажах коммерческие помещения.

В закрытом дворе много деревьев и зелёных зон. Детские площадки продуманы для разных возрастов – с безопасной канатной дорогой, мягким конструктором и местами для активных игр. Взрослым тоже будет где отдохнуть и пообщаться, амфитеатр и игровые столы в полном распоряжении жильцов.

🪟 Интересные планировки

Среди 517 квартир нет студий, акцент сделан на двушки и четырёхкомнатные варианты. Сдаются они с подчистовой отделкой и высокими потолками – от 3 м.

Застройщик всегда функционально использует площадь, а здесь практичные планировки разнообразили лоты с панорамными террасами, эркерам, французскими балконами и угловыми окнами в пол.

Светлые и просторные помещения можно оригинально зонировать, создав эффект парижской кухни с вытянутой вдоль окна рабочей поверхностью или зеркальной мастер-спальни со спрятанными гардеробной и ванной.

🔑Ключи уже через год: в 4 квартале 2025

Если хотите изучить планировки и цены или подобрать квартиру в другом ЖК, пишите в наш чат-бот. Свяжем вас с нашим экспертом и найдём подходящие варианты.

🍇 Венеция, вино, Вивальди, итальянская двушка 83 м² в историческом центре: где сходства?

Общее найдёте в лучшей планировке этой недели в 5 мин. пешком от «Балтийской».

Петербург – это вторая Венеция. В этой квартире будете чувствовать сходства уже на подъезде к дому: исторический центр, вблизи каналов, рек и культурных мест.

Что вы точно оцените?

🍷 Метраж жилых комнат 11,6 и 13,6 м²

Комната родителей с личной гардеробной и ванной – островок спокойствия в большой квартире.

А детская расположена достаточно далеко от неё. Такое изолированное пространство будет вдохновлять будущего Антонио Вивальди или Марко Поло.

🍷 Кухня-гостиная 31,7 м² у видовой террасы

Где есть место и для винного шкафа, и для вечерней дегустации с друзьями, и для тёплых вечеров в кругу семьи. Потому что Италия про семейные ценности ❤️

Терраса соединена с кухней-гостиной и спальней. Тут можно на всю включать классику на пластинке даже во время сна ребёнка. Слышно не будет.

Что едва заметно?

· За счёт перепланировки на кухне можно сделать вторую детскую комнату

· Выделенная грязная зона, шкаф и тумбочки на входе – удобно хранить мелочи

· Спальни разделяет большая гостиная, поэтому проблем с личным пространством не будет

· Потолки 3 метра

А чтобы узнать больше о квартире или подобрать под свой запрос, жмите на ➕ ниже. Вам ответит наш чат-менеджер и свяжет с экспертом для поиска вариантов.

🔥 и ❤️ – реакции для восхищения квартирой в сердце города

🦫 Мемо-герои мира недвижимости

А что, если представить наших специалистов в виде мемных героев? Судя по историям из отзывов – это возможно. В каждой карточке – немного нашей души, вашей искренности и знаменитых моментов из фильмов.

Благодарим вас за доверие и за то, что помогаете нам становиться лучше. Узнать нас ближе или поделиться своими впечатлениями можно здесь и тут.

Узнали откуда мемы?

Какой фильм смотрели?

👍 – «Сияние»
👌 – «Интерстеллар»
🔥 – «В Филадельфии всегда солнечно»
🍾 – «Мальчишник в Вегасе»
❤️ – «Невыносимая тяжесть огромного таланта»

💥 Акция от застройщика: рассрочка с фиксированными платежами 30 тыс. в месяц на 2 года за готовую квартиру с чистовой отделкой 

Программа действует на квартиры с ремонтом в сданных домах, то есть заехать получится сразу. Показываем на примере евродвушки в комплексе на севере города.

Квартира 41,3 м² с просторной кухней-гостиной и лоджией👇🏻

🔹Первый взнос 20%: 1 655 734 руб. 
🔹 Платёж на 2 года: 30 тыс. руб. 
✅ Далее можно перейти на ипотеку или закрыть остаток рассрочки одним платежом. 

Акцией может воспользоваться каждый, вне зависимости от семейного положения и места работы. 

🔥 2 года в своей квартире с комфортными платежами. А дальше можно поступить так:

• Оформить оставшуюся сумму в ипотеку; 
• Закрыть всю сумму сразу, если будут деньги со вкладов или продажи другой недвижимости. 
• Возможно, к этому времени вы захотите квартиру побольше и продадите эту. 

Под условия акции попадают новостройки в разных районах Петербурга, так что можно найти варианты под любой запрос 🏘

Если заинтересовали условия рассрочки и вы хотите получить индивидуальную подборку квартир с акцией для себя, нажимайте ➕ ниже. Наш менеджер расскажет все подробности и пришлёт варианты с расчётами.

🔥 Анонс старта продаж ультрасовременного комплекса с колоритным наполнением в Приморском районе

Увитые виноградом беседки, фруктовая аллея, удобные шезлонги и зоны для релакса… Думаете, это описание французской провинции или роскошного отеля в Италии? Нет, это план благоустройства территории у новых домов от топового застройщика. Старт продаж уже близко, пора рассмотреть детали.

📍 Приморский район

Комплекс продолжает концепцию двух сданных очередей, поэтому к моменту заселения квартал будет оживлённым и наполненным. В доме откроется детская поликлиника, а школа и детсады уже построены рядом. Погулять можно в крупных лесопарках: Новоорловском, Юнтоловском и возле Шуваловского карьера.

До метро «Комендантский проспект», выездов на КАД и ЗСД – 15 минут на транспорте. К 2029 году в районе обещают запустить новые станции, о начале работ по «Каменке» уже сообщил Метрострой.

🌳 Приватные дворы для спокойной и активной жизни

Дома со скруглёнными углами и панорамными окнами выглядят футуристично, но при этом гармонируют с природным ландшафтом дворов. Среди цветущих деревьев сделают укромные места для отдыха с уличной мебелью, зелёные кабинеты для работы под открытым небом, площадки для спорта, медитаций, детских игр и даже велостанцию.

Живописное пространство с функциональными зонами объединит 4 корпуса на 17 этажей. В каждом доме от 1 до 3 парадных, а внутри комфортные зоны ожидания и колясочные. Также предусмотрен паркинг и открытые стоянки.

🚪 Квартиры от 24 до 90 м²

Светлые лоджии, выделенные грязные зоны и ниши под шкаф в прихожей, удобные для зонирования кухни-гостиные, уютные спальни и продуманные ванные с местами под хранение – весь этот комфорт доступен как в студиях, так и в просторных двушках.

Стоимость квартир на момент публикации – от 6.35 млн.

Бронирование в день старта продаж будет доступно только для листа ожидания.

Чтобы узнать детали, попасть в лист ожидания и успеть забронировать квартиру по минимальной цене, зайдите в наш чат-бот. Вам напишет чат-менеджер.

🔥 Кейс дня: готовая двушка на Лиговском проспекте за 38 375 руб. на весь срок 

Вариант для тех, кому хочется каждый день чувствовать, что он живёт в Санкт-Петербурге, но не платить за это сотни миллионов 🏛

📍 Лиговский пр-т

Опустим момент с тем, что за 10 мин. на авто можно доехать до Московского проспекта или Площади Восстания. Потому что здесь инфраструктура «пешком»:

– 18 мин. «Обводный канал»
– 18 мин. ТРК «Лиговъ»
– 10 мин. Воронежский сад

И 0 минут до кофеен, магазинов, пунктов выдачи и даже поликлиники – все они на первом этаже дома. На территории также есть детские сады и школа.

🏡 Дом на 14 этажей 

Вам не придётся беспокоиться о шуме и суете – закрытые дворы-парки созданы для спокойных прогулок, игр детей и отдыха. Для любителей двигать ножками через весь жилой район проходит пешеходный бульвар.

Благодаря высоким технологиям ваш комфорт и безопасность под контролем: IP-домофоны с видеонаблюдением, доступ в паркинг через приложение, круглосуточные камеры и автоматический сбор показаний счётчиков. 

🛋 46,7 м² с готовой отделкой

Прихожая с нишей для шкафа и уборной – идеальный вариант для поддержания порядка. По возвращении домой можно сразу помыть руки, что особенно удобно для семей с детьми или после прогулок с питомцами.

На кухне-гостиной гарнитур встанет ровно вдоль одной стены, оставляя место для обеденного стола и организации зоны отдыха. Здесь можно собирать друзей для настолок или залипать в телевизор после рабочего дня. А ещё бардак в спальне останется вне зоны видимости гостей 😉

В большой спальне с двумя окнами можно насладиться обилием естественного света и ощущения простора. А в маленькой – оборудовать мини-оранжерею на личном балконе с широким остеклением.

✅ Ежемесячный платёж: 38 375 руб. с фиксированной ставкой 4% на весь срок. 

Ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Прохор Шаляпин поделился болью: нелегко бедствовать в скромной «каморке» площадью 300 м² 😩

Можем его понять, но предлагаем не погружаться в меланхолию, а найти российскому певцу альтернативу среди новостроек Петербурга.

На элитном Петровском острове пустует прекрасная квартира на 1 001 м² за 2 млрд в этом ЖК. Думаем, там неспешное утро в блогерском стиле затмит все страдания.

Да, понимаем, это не дом на 6 000 м², как хочет артист, но вариант явно не уступает его скромной квартирке. Прохор Андреевич, просто обращайтесь к специалистам, бросайте страдания 🙌🏻

Для тех, кто тоже ищет своё пристанище – вот ссылка на наш чат-бот. Подберём квартиру под любой запрос, сэкономим время, ещё и денег с вас не возьмём. 

Что думаете о «каморке» певца? Давайте обсудим в комментариях.

🙏🏻 – сочувствую Прохору Шаляпину
❤️ – сочувствую себе
😁 – мне бы такие страдания

❗️ Ваша подписка на квартиру истекает 1 декабря

Если забыть её продлить, то за каждый день просрочки будет начисляться пеня. А когда накапает 30 тыс. – могут запретить выезд за границу. Да, сегодня говорим о налоге на имущество физических лиц.

💾 Не забудьте сохранить в избранное

🧑‍💻 Кто и за что платит налог

Все, у кого в собственности: квартира, гараж, доля, дом, машино-место – уплачивают налог до 1 декабря. Просто за то, что вы владеете недвижимостью.

Уплачивать налог нужно, даже если вы: несовершеннолетний, живёте за границей, иностранец.

🧑‍💻 Как рассчитать налог

Вам считать ничего не нужно – этим занимается ФНС.

Но, если вы ещё не заехали в квартиру в новостройке, а дом уже сдан, то узнать примерный размер будущего налога можно за 5 минут:

– по адресу скопируйте кадастровый номер
– по городу уточните процентную ставку налога
– на калькуляторе посчитайте сумму налога, не забудьте поставить галочку на «Объект является вновь образованным»

🧑‍💻 Какие льготы есть

Пенсионеры, инвалиды, ветераны и др. освобождаются от уплаты налога на один объект каждого типа: квартира, дом, гараж. Участникам СВО и жителям пострадавших районов положены отсрочки.

🧑‍💻 Что за налоговый вычет

У всех освобождается от уплаты определённое количество квадратных метров: квартира 20 м², дом 50 м², комната или часть квартиры 10 м².

Например, если ваша квартира 80 м², то налог будет начислен только на 60 м². При этом, соразмерно уменьшается кадастровая стоимость.

Для многодетных семей существуют дополнительные налоговые вычеты.

🧑‍💻 Где оплачивать

Зависит от того, как вам удобно:
– если вы ближе к поколению Х, то можно с квитанцией пойти в отделение банка
– те, кто приравнивает себя к поколению миллениалов, может открыть сайт Госуслуг или ФНС
– если вы только учитесь быть взрослыми, как поколение зуммеров, то проще сделать всё через приложение «Налоги ФЛ»

А какого вы поколения? Давайте сделаем статистику

👍 – Х (1965-1980)
🔥 – миллениалы (1981-1996)
❤️ – зуммеры (1997-2010)
⚡ – пусть останется тайной

🔥 Кейс дня: однушка за 34 684 руб. в 10 мин. от Технологического института

В жилом комплексе от топ-1 застройщика по объёму строительства в Петербурге 💪

📍 Локация для активной жизни

Звёздное расположение для тех, кто ценит жизнь в центре, но вдали от туристических маршрутов:

– 10 мин. пешком «Технологический ин-т»
– 5 мин. пешком «Vokzal 1853»
– 10 мин. на авто Исаакиевский собор

В окружении магазины, памятники культуры, театры, парки, поликлиники, учебные заведения и удобный доступ ко всему городу. Не уверены, что вам вообще придётся пользоваться метро, когда здесь уже всё есть.

🏡 Дом на 11 этажей с закрытой территорией

🌱 Благоустроенная территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велопарковки. Это всё про ощущение маленького парка у дома.

🌱 Жизнь с комфортом: колясочная на первом этаже, доступ к дому по карте или через приложение, а для автомобилистов подземный паркинг с бесконтактным въездом.

🛋 39 м² с увеличенными окнами

Кухня-гостиная, где можно дополнительно создать зону для работы, отдыха или вечерних встреч в шумной компании. В спальне окно практически во всю стену, что наполняет её светом и простором, а с такой формой комнаты можно легко добавить гардеробную.

🧑🏻‍💻 Ипотека по фиксированной ставке 3,9% на весь срок

✅ Ежемесячный платёж: 34 684 руб.

Ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Квартирный показ мод 👠

LEGENDA – застройщик, который вдохновляется лучшими проектами по всему миру и задаёт тренды, поэтому является нашим надёжным партнёром.

Команда «LEGENDA» разработала уникальный ассортимент планировок и свою размерную линейку под потребности и вкусы разных жильцов:
XS, S, M – компактные и продуманные помещения с базовым функционалом,
L, XL – улучшенные планировки с дополнительными опциями комфорта.

Самые популярные модели сезона мы представили в карточках ☝️ Все квартиры из нового каталога квартала на берегу Невы, с высокими потолками и увеличенными окнами.

Рекомендуем посмотреть на эти эргономичные иконы стиля вживую, ведь
🔹 ключи уже передают,
🔹 на модели из коллекции действует скидка от застройщика.

Пишите в наш чат-бот, если заинтересовались подборкой или хотите изучить другие варианты, мы свяжемся с вами и организуем показ.

Это РАС, это СРО, это ЧКА: всё про оплату частями 💸

После роста цен, ипотечных ставок и отмены льготных программ рассрочки на квартиру стали очень востребованы. Покупатели всё больше интересуются вариантами, поэтому мы собрали гайд, который поможет разобраться в вопросе.

🔹 Рассрочка – это способ оплаты, при котором деньги вносятся не сразу, а частями. Кредитором в данном случае выступает не банк, а застройщик.

🔹 Периодичность платежей и их размер устанавливает застройщик. Они выше, чем платежи по ипотеке, так как их мало. Покупатель вносит крупную сумму в указанный период (раз в год/раз в полгода/раз в квартал), но зато экономит на переплате процентов банку.

🔹 Цена при покупке в рассрочку, как правило, базовая. Так называется изначальная стоимость квартиры без учёта скидок и акций.

При 100% оплате и ипотеке застройщик снижает цену, а при рассрочке оставляет базовой или завышает. Удорожание – распространённое условие для рассрочки, но не обязательное. Сейчас есть предложения без надбавки к базовой цене и совсем без удорожания, по цене как при 100% оплате.

🔹 Из чего состоит рассрочка:
- первый платёж (он может быть от 5% до 80% от стоимости квартиры);
- оставшаяся сумма, которую делят на равные или разные части (например, 30/30/40 или 20/80 или 20% + 6 равных платежей).

Цифрами типа «20/15/65» застройщики показывают условия рассрочки, то есть размеры платежей и их количество. В данном случае будет 3 платежа: первый – 20%, второй – 15% и последний – 65%.

🔹 Рассрочки с ежемесячными платежами
Иногда застройщики предлагают вносить платежи ежемесячно, например, по 15 тыс. руб. Выглядит привлекательнее ипотеки, но есть нюанс:

❗️ Период внесения ежемесячных платежей при рассрочке ограничен сроком сдачи дома, передачи ключей или другой установленной датой.

То есть вы вносите первый платёж (15%), далее ежемесячно платите по 15 тыс. руб., пока дом не введут в эксплуатацию. А после сдачи дома закрываете оставшуюся часть (стоимость квартиры минус 15% и минус уже выплаченная сумма).

🔹 Возможность перейти на ипотеку
Последний платёж зачастую самый крупный, поэтому многие переводят его в ипотеку. Право перейти на ипотеку заранее обсуждается с застройщиком, тут важно изучить условия банков и выбрать подходящие.

🔹 Кому подходят рассрочки
Тем, кто не готов оформлять ипотеку под высокий процент, но может поэтапно вносить крупные платежи, в том числе с продажи старой квартиры.

Ставьте ❤️, если отметили новое и важное для себя. И пишите в наш чат-бот, если хотите узнать условия рассрочек на квартиры от разных застройщиков. Мы свяжемся с вами и расскажем обо всех вариантах.

🔥 Кейс дня: свой уголок для мечтателей за 28 807 руб. на весь срок, у метро Выборгская

Эта квартира создана для тех, кто мечтает о потайных уголках в доме. В одном из самых доступных проектов у «Выборгской» и «Лесной», от застройщика с 23-летним опытом 💪

📍 Развитый район

Комплекс рядом с центром, со всеми его преимуществами.
Поблизости: магазины и кафе, фитнес-клубы и парки, поликлиники и церкви. Это карт-бланш для жилого комплекса, он вписывается в уже готовое окружение.

– 20 мин. «Выборгская»
– 17 мин. парк Академика Сахарова
– 2 мин. ТЦ «Шоколад»

🏡 Высота в 7 этажей

Внутренний двор закрыт от машин, потому что для них есть подземный отапливаемый паркинг. И благодаря отсутствию автомобилей во дворе, появилось место для увеличения зон отдыха с гамаками и спортивных да детских площадок.

🪑 Однушка 38 м²

На кухне окно, шириной почти во всю стену, будет наполнять пространство светом от рассвета до заката. Представьте себе зону для завтраков у окна, где солнечные лучи подсвечивают каждую деталь утренней чашки кофе. А если решите поставить небольшой столик для работы или книжную полку – получится уютный уголок для творчества, вдохновения и приятных вечеров.

Лоджия в спальне – это не просто место, куда можно вынести кресло и устроить уголок для вечернего отдыха. Это ваш маленький оазис, где вы будете провожать тяжёлый день, уютно завернувшись в плед. 

Благодаря нише в прихожей все ваши сезонные вещи будут под рукой, но не на виду. А гардеробная – это пространство, где найдётся место даже для коллекции любимых аксессуаров или спортивного инвентаря. Зайдя сюда, не придется искать нужное по всей квартире – каждый предмет будет на своём месте.

💶 Ежемесячный платёж: 28 807 руб. 

На весь срок фиксированная ставка.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Эта история о том, как всё чуть не пошло коту под хвост

Уже потом наш эксперт Олег сказал: «Это был самый душевный показ из всех, что я проводил. Родители были рады тому, что у них всё получилось, а сыновья были бескрайне благодарны им за такую поддержку».

Всё началось с обычного плюсика в Telegram, который есть на каждом нашем кейсе. И продолжилось звонком по телефону.

На том конце провода был мужчина, который хотел устроить сюрприз своим сыновьям. Первый взнос как раз подходил для рассрочки. Но нужно было подождать, пока партнёр по бизнесу выкупит его часть.

Первую встречу провели онлайн. Поскольку сыновья учатся в центре города, но живут в коттедже на окраине – Олег понимал, что нужно показывать варианты ближе к месту учёбы.

Остановились на евродвушке. ЖК в 15 минутах на авто от Невского проспекта, и в локации с давно развитой инфраструктурой: ТРК, гипермаркеты, рестораны – в 10 минутах пешком. Да и родителям будет удобно приезжать в гости.

Решили сразу бронировать вариант и знакомиться лично уже на просмотре. Но следом появилась проблема: сделка по продаже части бизнеса срывается, скоро заканчивается бронирование, и весь сюрприз идёт коту под хвост 🐈‍⬛

Родители уже были готовы прощаться с идеей о покупке квартиры, но Олег так легко не сдаётся 💪 Зная регламенты застройщиков, он нашёл выход из ситуации с удержанием бронирования, чтобы дать клиенту время на поиск покупателя, а его жене надежду на свершение сделки.

В итоге получилось сохранить удобные условия рассрочки ещё на месяц, но квартира быстро ушла и пришлось искать другие варианты. Клиент улетел на Сахалин решить вопросы по бизнесу, а Олег нашёл ещё более комфортные варианты в этом же комплексе.

Две студии в одном доме и на одном этаже, но у каждого из ребят будет пространство для личной жизни. Плюсом применили скидку за повторную покупку.

В день «Х» Олег познакомился с сыновьями на просмотре, которые так ни о чём и не подозревали. Видя то, как дети благодарят родителей, а родители – Олега, он понял, насколько его работа и знания важны в судьбе других людей. Это уже больше, чем просто покупка квартиры…

❤️ – ваши специалисты лучшие
👍 – всё, что ни делается, – всё к лучшему
🔥 – вот бы мне подарили квартиру
🍾 – со своей квартирой меняется жизнь

🔥 Ключи в следующем году: двушка у «Звёздной» под 3,9% за 41 тыс. на весь срок

Совсем скоро можно переехать в новую жизнь со своей семьёй, ведь ключи передадут уже в следующем году 🥰

🌱 Район с крупными парками

– 15 мин. пешком «Звёздная»
– 15 мин. Пулковский парк и ТРК «Лето»
– 20 мин. на авто Невский пр-т

Кроме типичных магазинов и пекарен, максимум в 15 мин. пешком ТЦ внушительных размеров и мегамаркеты, где можно купить всё – от духов до мебели. Это в стиле Московского района, одобряем.

🏡 ЖК с безопасным двором

Быстро и по делу про опыт застройщика: 20 лет на рынке и более 200 проектов, сданных в срок. Доверие вызывает и продуманность охраняемого комплекса с коворкингом, площадками, воркаут-зонами и стильными фасадами на 8-12 этажей. 

🔑 Квартира с заботой о будущем

Потому что в ней сразу две комнаты – для вас и малыша. Ну или для котика 😁

В просторных комнатах увеличенные окна, а на кухне мини-зона для семейных посиделок и выход на лоджию. И вот это в сердечко – ключи передадут через 5 месяцев.

😍 Платёж под 3,9% на весь срок: 41 231 руб. 

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Дом высокого стиля у Московской

Это не пафосные слова, а концепция современного жилого комплекса. Проект носит имя Модеста Шепилевского, одного из архитекторов Ленинградского Дома Советов, и становится гармоничным продолжением традиций сталинского ампира.

📍 Московский район

До Московской площади с фонтанами и метро – 10 минут спокойным шагом. Расположенные рядом выезды на КАД, ЗСД, а также Московский проспект обеспечивают удобные маршруты в любую точку города. За 20 минут можно доехать в центр и аэропорт, да не обязательно на машине – общественный транспорт здесь хорошо развит.

Поблизости много образовательных учреждений, магазинов, ресторанов, фитнес-клубов и медицинских центров. Прогуляться можно в Пулковском парке, он в 15 минутах от дома.

🌳 ЖК с панорамной террасой и благоустроенным сквером

Дом высотой в 25 этажей перекликается с шедеврами сталинской эпохи и впечатляет своей монументальностью. За сдержанным изяществом фасадов кроется богатое внутреннее наполнение:

- Парадное лобби с высокими потолками и роскошными люстрами;
- Коворкинг, кинозал, детский клуб и комната для спорта на 1 этаже;
- Комната отдыха для личных водителей;
- Двухуровневый подземный паркинг;
- Открытая терраса с шезлонгами и всесезонной беседкой на 24 этаже.

Территория двора перетекает в общественный сквер с арт-объектами, а прямо у дома есть приватная зона с детской площадкой. Двери и въезды в паркинг оборудованы системой бесконтактного доступа, в парадных предусмотрены колясочные.

🪟 Просторные квартиры с окнами в пол

Из них открывается прекрасный вид на город и парки. Высота окон от 2,5 м, потолки – от 2,75 до 5,7 метров. Среди классических и европланировок есть пентхаусы со вторым светом, террасой и стеклянным потолком в гостиной.

Эксклюзивные лоты быстро раскупают, а вот среди студий, однушек и двухкомнатных квартир есть выбор. Сдаются они с подчистовой отделкой, но можно дозаказать чистовую. Приятный бонус от застройщика – тёплый пол на лоджиях.

🔑 Передача ключей в 4 квартале 2025 года.

Если хотите рассмотреть планировки в этом ЖК или оценить другие варианты, пишите в наш чат-бот. Менеджер свяжется с вами и отправит персональную подборку с расчётами.

🔥 – ну прям сталинская высотка
❤️ – открытой террасе на крыше

🧖‍♀️ Личный оазис покоя 94 м² с сауной, рядом с Московской

Квартира для тех, кто ценит комфорт и отдых дома.

💫 С этой планировкой ни один взгляд соседей не упадёт в приватные спальни, при открытой входной двери

💫 Кухня-гостиная с балконом. Окна выходят на юго-запад, поэтому семейные вечера будут проходить с видом на закат

💫 Мастер-спальня с сауной. После долгого дня можно расслабиться, наслаждаясь теплом и уединением. А потом выйти на лоджию в пол и вдохнуть полной грудью. Приятное дополнение к суровым зимам

💫 В других спальнях нет соседей за стеной. Детям можно повесить грушу или устроить студию звукозаписи – и никто не придёт с претензиями

💫 Бонусом идут постирочная и гардеробная – всё для комфортного хранения вещей

Ставьте 🔥, если уже представили как будете провожать закаты после сауны

Жмите на ➕, чтобы узнать больше или подобрать вариант под ваш запрос.

Уже перевели окна в зимний режим?

Если хотите избежать сквозняков и продлить срок службы фурнитуры, сохраняйте и используйте эту инструкцию 😉

Пластиковые окна делают из профилей ПВХ, у которых есть свойство расширяться и сужаться при смене температуры. Регулировка режимов позволяет сберечь материалы и настроить комфортный климат дома.

У пластиковых окон 3 режима:

🔹 Стандартный – универсальное положение, когда створка слегка прижата;
🔹 Зимний – створка прилегает максимально плотно и защищает от попадания холодного воздуха;
🔹 Летний – створка прилегает без давления, остаётся небольшой зазор для проветривания.

При монтаже обычно устанавливают стандартный режим. Его можно использовать хоть круглый год, но со временем уплотнитель изнашивается, поэтому лучше следить за давлением створки.

Как изменить режим:
- По периметру створки найти цапфы, они же эксцентрики.
- Повернуть цапфы в нужное положение: в холодное время года – зима, в тёплое время – лето, в межсезонье – стандарт.

Оставили подсказку в карточках, пользуйтесь и делитесь с друзьями ☝️

❤️ – полезная инструкция
👌 – знаю, умею, практикую

🔥 Кейс дня: двушка у Новочеркасской и Ладожской, рядом с центром, за 39 100 руб. на весь срок 

Красивый Большеохтинский мост связывает два берега Невы и открывает короткий, прямой путь от дома до Смольного. Но близость к центру совсем не мешает уединению. 

📍 Тихий район с развитой инфраструктурой 

20 мин. пешком «Новочеркасская», «Ладожская» 
10 мин. пешком «Охта Молл» 
10 мин. на авто Смольный 

Рядом крупный торговый центр, два вуза, школа, детсады, Гипер Лента и автосервисы. До набережной Невы всего 16 минут пешком, хотя погулять можно и в уютных скверах, расположенных вдоль Среднеохтинского проспекта. 

Пешком можно дойти до двух станций метро, возле комплекса есть и автобусные остановки. На авто передвигаться тоже удобно, ведь главные магистрали Красногвардейского района в 3 минутах езды. 

🏠 Дом бизнес-класса на 10 этажей 

На территории комплекса есть удобства как для семей с детьми, так и для молодых, амбициозных людей. Здесь закрытые дворы, продуманные игровые и спортивные площадки, лаундж-зоны, школа с детсадом и даже коворкинг. 

В парадных предусмотрены колясочные, а в подземном паркинге и на техническом этаже – кладовые. Пост охраны, консьержные, видеонаблюдение и система «умный дом» обеспечат безопасность и комфорт жильцов. 

🪟 Двушка 59,2 м² с увеличенными окнами 

Потолки 2,7 метров и большие окна визуально увеличат и без того просторные комнаты. Размер кухни-гостиной позволяет обустроить здесь полноценные зоны отдыха, готовки и обеденную. 

Прямоугольные спальни не заставят мучиться с дизайном и расстановкой мебели. Удобно, что между ними располагается раздельный санузел, проснулись – и сразу в душ. Верхнюю одежду можно хранить в прихожей, там есть место под большой шкаф. 

💸 Ежемесячный платёж под 3,5% на весь срок: 39 100 руб. 

На квартиру действует акционная ставка и спецпредложение от застройщика – скидка 15% 🔥

Наличие квартиры, акции и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Бу! Испугался? Не бойся, это я, Центробанк, иди сюда отметить Хэллоуин 👻
 
Что если ЦБ решил отметить праздник ужаса? Иначе трудно объяснить, почему в октябре ключевая ставка вскочила до 21%, а семейную ипотеку теперь тяжело взять из-за первого взноса 50%.

Эти и другие новости традиционно распутываем, как паутину, в нашем коротком списке лучших постов октября.

⚡ Новости, которые перебежал чёрный кот

– Ключевую ставку повысили
– В 2025 отменят сниженные ставки
– Крупные банки поднимают ПВ до 50%

🎃 Кейсы с лицом из «Крика»

– Однушка у «Лесной» за 28 тыс.
– Платёж 42,5 тыс., сданный дом
– Ипотека 4%, потолки 4 м, Васька
– Квартира под 9% для всех
– Двушка под 0,1% на 2 года

🎃 Для тех, кто боится не куклу Чаки, а взрослую жизнь

– Как не платить за капремонт?
– Пять граней Московского района
– Тренды в отделке от застройщика
– Выход из безвыходных ситуаций в ипотеке
– Как военным получить квартиру бесплатно?
– План действий, если просрочили платёж по ипотеке
– Чек-лист с дедлайнами после покупки

🎃 Квартиры эффектнее Битлджуса

– Трёшка с театральной гостиной
– Усадьба с личным входом на Ваське
– Небесная резиденция на Петроградке
– Анфиладная однушка с мастер-спальней

🎃 Ужасно выгодные старты продаж

– Два дома на 192 квартиры у «Лесной»
– Квартал в зелёном Приморском районе
– Уникальный ЖК у Финского залива

🎃 Работа этих ребят прочнее скелета

– Ответы на ваши вопросы про брокеров
– Сюрпризы после покупки квартиры с нами
– Как наш эксперт помог со сделкой на Петровском
– Покупка на расстоянии и начало большой любви

🎃 Поиграем?

– Убийца ипотеки: всё о рассрочках
– Тут говорим по-петербургски
– Куда исчезли советские окна?
– Экспресс-тест, какой балкон вам нужен

Это не все посты октября, в список попали только лучшие, чтобы вы не пропустили важное. И выбрали их вы – с помощью реакций и комментариев. Спасибо за обратную связь 💜

И отдельно благодарим за ваши поздравления МЁДа с 7-летием. Мы не останавливаемся и продолжаем радовать вас актуальным контентом.

⚡ – ипотеку, и правда, чёрный кот перебежал
🔥 – заценил отсылки к ужастикам
❤️ – я пропустил ДР, поздравляю, МЁД!

🧛 Приют для злодеев

Одна из самых прекрасных традиций «ужасного» праздника – маскарад. И пока любители Хэллоуина примеряют на себя костюмы популярных героев, мы фантазируем, в каких новостройках Питера злодеи могли бы поселиться.

Ловите подборку реальных квартир для культовых персонажей. Спойлер: дома совсем не страшные и планировки не кошмарные. Наоборот, очень даже симпатичные и практичные.

❤️ – мне бы квартиру, как у семейки Аддамс
🔥 – хочу в гости к Круэлле
🤔 – где найти таких соседей?

🔥 Кейс дня: однушка с готовым ремонтом в 5 мин. от «Лесной» за 28 872 руб. на весь срок

Страшно выгодная ставка по ипотеке – 4%. Локация тоже потрясающая: 15 мин. на авто до Площади Восстания и 15 мин. пешком до Петроградки. Рассказываем 🚀

📍 Выборгский район

– 5 мин. пешком «Лесная»
– 10 мин. ТЦ «Европолис»
– 10 мин. парк Лесотехнической академии

В пешем доступе 3 золотых пятна – сквер и два сада. Повседневные местечки и популярные места притяжения тоже есть. Пешком дойдёте как до продуктового, так и до ТЦ с фудкортом и кинотеатром.

🏡 Дом от надёжного застройщика

Комфортной высоты на 13 этажей. Комплекс изолирован от всевозможных городских монстров, а ещё оснащён воркаут-зонами, спортивными тренажёрами и детскими площадками. Чтобы внутри было интересно и безопасно 👐🏻

🛋️ Евродвушка с чистовой отделкой

В спальне увеличенное окно – и никакие свечи в тыквах не нужны для яркого вечера. Кухня-гостиная функционально разделена на 2 зоны, её продолжением может стать балкон с личным оазисом.

🔥 Платёж под 4% на весь срок: 28 872 руб.

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации.

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Кто додумался построить это

Если вы когда-нибудь задавались таким вопросом, то вот ответ: не застройщик. Иногда в обзорах жилых комплексов мы упоминаем именитые бюро как создателей проекта. А сейчас расскажем на чём основаны их идеи.

🏛 Евгений Герасимов и партнеры

Концепция бюро – проектировать так, чтобы объекты были практичны и удобны для всех. Это не должно быть вычурно, но дорого-богато. Вы точно слышали об их проектах: Экспофорум, Невская ратуша.

🏛 А.Лен

Бюро запатентовало программу «Идеальные квартиры». За основу брали опыт из советских, современных и зарубежных планировок. В программе созданы отдельные модули с оптимальной площадью и расстановкой мебели, которые легко трансформируются под каждый проект. Одним словом – универсальность.

🏛 Студия 44

Их концепция в создании связи нового проекта с окружающей средой, учитывая исторический и природный контекст места. И вы наверняка проходили мимо их проектов: здание Ладожского вокзала, здание Музея железных дорог России. Которые вполне гармонично вписываются.

🏛 Intercolumnium

Бюро отличается своими навыками реконструкции зданий как общественного, так и жилого назначения. Например, в начале года везде были новости про перенос и реконструкцию исторического здания при строительстве нового ЖК «Министр». А у нас в городе немало новых ЖК, где сохраняют исторические корпуса.

🏛 Земцов, Кондиайн и партнеры

При создании концепции они ищут «дух места», чтобы прочувствовать и передать в проекте ту идею, которая изначально ей присуща, но с современным взглядом. Если вы были на новой сцене Александринского театра, то можете оценить получается у них или нет.

🔥 – круто жить в жк от именитого бюро
⚡ – не знал(-а), что у застройщиков нет своего бюро
👌 – мне всё равно, кто это проектирует
👍 – теперь понятно, откуда такие проекты
❤️ – всё равно одни и те же коробки

⚡ Повышение ставки по семейной ипотеке и исчерпание лимитов: последние заявления про ипотеку

Сразу 5 не самых приятных новостей. Дисклеймер: предлагаем не паниковать, а адаптироваться под те условия, на которые мы не можем повлиять.

И, конечно, мониторить малейшие колебания рынка, чтобы в нужный момент успеть взять квартиру выгодно и без стресса. Начнём уже сейчас.

🔹 В Сбере снова закончились лимиты

С сегодняшнего дня записи на сделки по семейной ипотеке приостановлены. Ожидаем следующего пула лимитов и вместе с клиентами держим руку на пульсе ❤️

🔹 Сбер повысит средневзвешенные ставки по семейной ипотеке

При сумме кредита от 12,5 млн в Петербурге минимальная средневзвешенная ставка составит 9,4%. А если сумма не будет выходить за рамки 12 млн, ставка останется 6%.

🔹 ВТБ тоже исчерпал лимиты по семейной ипотеке

С 31 октября принимать новые заявки не будет и ВТБ. Такими темпами за двумя крупными банками подтянутся другие, и это может привести к массовому повышению первого взноса до 50%. Верим, что этого не случится 🤞🏻

🔹 Средняя ставка по рыночной ипотеке поднялась до 24,6%

Ожидаемый скачок после повышения ключевой ставки. Ипотека под рыночный % теперь не кажется привлекательным вариантом, особенно с учётом дальнейшего роста ключевой.

🔹 Центробанк допускает подъём ключевой ставки в декабре

Сразу на 2 процентных пункта. Информация не стопроцентная, но, по словам Эльвиры Набиуллиной, предпосылки к такому сценарию есть.

🔹 Ключевая ставка не работает?

Инфляция в 2024 году в 2 раза выше цели, и признаков замедления пока нет. Это значит, что снижение ставок по ипотеке нас ждёт не скоро. 

Если вам срочно нужна квартира, имеет смысл присмотреться к предложениям от застройщиков, которые отменят через 2 месяца, и рассрочкам.

⚡ – 24,6% по ипотеке?!
🙏🏻 – только не ПВ 50%
💯 – мне кажется, ключевая ставка не работает
❤️ – на улице rain, на душе pain с этими новостями

🔥 Кейс дня: квартира под 0%, с готовым ремонтом, рядом метро «Московская» 

Условия действуют для всех. Подробнее про самую выгодную схему для покупки квартиры рассказываем внизу 👇🏻

📍 Московский район

– 20 мин. пешком «Московская»
– 15 мин. Пулковский парк
– 7 мин. на авто до ЗСД и КАД

Укомплектованная инфраструктура и крупный парк в пешем доступе идут в подарок. А если вы водитель, вас порадуют дорожные развязки – в 7 мин. главные магистрали Петербурга, а в 20 мин. Невский проспект.

🏡 Комплекс на 5-12 этажей

Двор разнообразный, устроит как взрослых, так и малышей: тут и современные площадки, и кленовая аллея с подсветкой ✨

А в самой квартире, как и во всех в этом ЖК, увеличенные окна и панорамная лоджия – чуть больше шансов поддерживать хорошее настроение даже в пасмурную погоду.

🛋️ Евротрёшка с отделкой

Планировка, где сходятся главные запросы: кухня-гостиная попросторнее, две ванные на две спальни и готовый ремонт, чтобы не копить на него миллионы.

Застройщик позаботился о приватности каждого, поэтому спальни расположены в разных частях квартиры. А за счёт лоджии и двух окон кухня и детская будут часто залиты светом ☀️

🧑🏻‍💻 Условия покупки до 27 ноября

В расчётах применили рассрочку на 4 года с равными платежами каждый год. Иначе говоря, это беспроцентная покупка квартиры долями.

Это не ипотека, поэтому условия действуют для всех и одобрить их проще 🔥

🔹 Первый взнос 20%: 3 349 592 руб. 
🔹 Далее платёж раз в год: 3 349 592 руб. 

Акция также действует на однушки и студии – в среднем, платежи по евродвушке будут чуть больше 2 млн в год. Условия действуют до 27 ноября ☝🏻

Рассрочка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Купить нельзя ждать: где ставить запятую сейчас?

Мы уверены, что вы не в первый раз за неделю прочтёте эти слова: «Покупайте квартиру сейчас, потому что…». Давайте вместе обсудим аргументы за и против покупки в текущих условиях рынка.

Спойлер: каким бы ни было ваше решение – оно всегда верное ☝️

🔷 Купить, нельзя ждать

1. Если смотреть на статистику, то даже в тяжёлые периоды для мировой экономики цены не падали так, как нам хотелось бы. И до появления льготной ипотеки они потихоньку, но росли. А с ней получился рывок, и в периоде 10 лет новостройки выросли в 3 раза, а вторичка – в 2 раза.

2. В этом году застройщики потратили рекордные суммы на покупку земель. Они не ждут снижения интереса к покупке недвижимости, по крайней мере, в течение 3-5 лет. И не будут снижать цены из-за дорогой земли.

3. По прогнозам Банка России, через два года ключевая ставка будет 13%. Если учесть рост цен за это время – рефинансирование может быть выгоднее, чем ожидание падения ставки и покупка более дорогой квартиры.

4. С 1 января 2025 г. ужесточается кредитная политика. Такие ставки, как 3,5% для семей или 12% для всех на весь срок, возможно, уйдут. Всё больше людей стараются сейчас купить квартиры с низкими ставками, а застройщики вряд ли упустят выгоду от такого момента. Поэтому к Новому году цены могут подрасти.

🔷 Купить нельзя, ждать

1. Из-за перегрева рынка некоторые застройщики неоправданно завышают цены. Есть риск купить квартиру, которая не стоит таких сумм.

2. Если вы уже знаете, где хотите жить, но сейчас нет квартир по приемлемой для вас стоимости – не торопитесь. Регулярно в каждом районе города появляются новостройки, которые выгоднее всего можно купить на старте продаж.

3. Если хотите купить вторичку в ипотеку и у вас нет большого первого взноса, лучше подумать ещё раз – на них не действуют сниженные ставки.

Даже если вы сейчас не готовы покупать квартиру, начинайте узнавать больше о ситуации на рынке недвижимости, чтобы подловить выгодный момент для покупки.

Пишите нашему чат-менеджеру, он свяжет вас с экспертом, который бесплатно проконсультирует по всему – от программ до стартов продаж в вашем районе – даже если это займёт годы.

Устроим баттл, победит мощнейший:

🔥 – купить нельзя, ждать
❤️ – купить, нельзя ждать

🔥 Кейс дня: квартира в сданном доме на Фрунзенской за 29 951 руб. в месяц 

То чувство, когда квартира притягивает и расположением, и планировкой. Ещё бы! 3 станции метро рядом, до центра 10 минут, а в доме есть всё для комфортной жизни. 

📍 Адмиралтейский район 

Не переживайте, что «Фрунзенская» на ремонте, в пешей доступности ещё две станции – «Балтийская» и «Московские ворота». До центра удобно добираться как на общественном транспорте, так и на личном – Московский проспект и набережная Обводного канала совсем рядом. 

- 10 мин. пешком «Фрунзенская»
- 15 мин. пешком «Балтийская»
- 11 мин. на авто Невский проспект 

Фудмолл «Vokzal 1853» в 15 минутах ходьбы, там же ТРК «Варшавский экспресс» и Гипер Лента. На территории ЖК есть школа и детсады, а на первых этажах во всю работают магазины, пункты выдачи, салоны красоты и кофейни. 

🏘 Комплекс с развитой инфраструктурой

Кроме учебных заведений в ЖК работает медицинский кабинет, спортивные и развивающие центры, бьюти-коворкинги. Во дворах обустроены игровые и спортивные площадки, велопарковки и современные зоны отдыха. 

В парадных предусмотрены колясочные, на подземном уровне находится паркинг. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение, системы сигнализации, пожаротушения и контроля доступа. 

🛏 Однушка с просторными кухней и спальней 

Спальня 14,3 м² с выходом на лоджию может служить не только для сна и отдыха: тут и рабочее место получится организовать, и чилаут-зону. Выходящие на две стороны окна зальют комнату светом так, что уходить совсем не захочется. 

Кухню тоже можно зонировать на гостиную и столовую, всё зависит от ваших желаний. Ещё застройщик предусмотрел места для хранения в ванной и прихожей, так что поддерживать порядок будет несложно. 

Ежемесячный платёж под 3,5% на весь срок: 29 951 руб

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Чек-лист с дедлайнами: что делать после покупки квартиры?

Отмечать с друзьями 30 лет ипотеки, конечно, нужно, но до этого надо немного позаботиться о юридических тонкостях. Пробегитесь по главным пунктам из нашего поста, чтобы сделать всё вовремя.

И откройте окно, если душно читать про взрослые вопросы, но надо 😁

Дедлайн 1: два месяца после уведомления, что квартира готова

Надо договориться на дату приёмки и просто приехать в свою квартиру. Остальное рекомендуем доверить специалистам и для уверенности почитать актуальные правила приёмки.

А для удобства и экономии времени можете заказать в этот же день отчёт об оценке квартиры. Это обязательный документ, если ипотека не закрыта.

Дедлайн 2: лучше сразу после приёмки 

Пора оформлять право собственности. Инструкция со списком нужных документов уже ждут вас в этом посте. 

А по срокам всё индивидуально – от месяца до нескольких лет, но рекомендуем как можно раньше, без права собственности не сможете прописаться в квартире.

Дедлайн 3: как правило, три месяца с момента оформления права собственности

Тут тоже срок может варьироваться, он будет прописан в вашем кредитном договоре. 

Речь идёт о страховании недвижимости. С незакрытой ипотекой это не только обязательно, но и полезно для вас в ситуациях SOS.

Дедлайн 4: бессрочно

Если работаете официально, возвращайте 650 тыс. за покупку квартиру в ипотеку. Их можно вложить в досрочку или порадовать себя путешествием 😎

А потом выдыхайте, празднуйте и гордитесь собой. Поздравляем с новым этапом в жизни!

Дедлайн 5: сейчас

На будущее сохраните ещё одну инструкцию, как снять обременение с квартиры, и ставьте реакции, если дочитали до конца 👇🏻

🔥 – дочитал до конца
👏🏻 – очень полезно
❤️ – сохраню, чтобы не потерять дедлайны
😁 – закрываю окно

🔥 Кейс дня: двушка в 10 мин. пешком от Невского пр-та с фиксированной ставкой на весь срок

Когда дом строят с мыслью о тех, кто в нём будет жить, это чувствуется в каждой детали. Тем более, когда застройщик входит в топ-5 по объёму строительства 💪

📍 Локация

Здесь вы забудете, что такое автомобиль и общественный транспорт. Потому что до ключевых точек можно дойти:

– 15 мин. «Пл. А.Невского»
– 5 мин. Невская Ратуша
– 10 мин. наб. Невы

В самом сердце Петербурга, но в стороне от туристического потока. Утренние пробежки по Синопской набережной, неспешные прогулки по Таврическому саду и вечер в ресторане на Невском проспекте – всё рядом. Как и школы, детские сады, поликлиники.

🏡 Клубный дом на 10 этажей

Комплекс с акцентом на приватность: закрытый двор с зелёными зонами, игровыми площадками и местами для отдыха. А по вечерам тёплая подсветка фасадов усиливает камерную атмосферу. 

Для автомобилистов подземный паркинг, а это важно в центре города. В лобби каминный зал для деловых встреч.

🛋 Двушка 54,84 м² с увеличенными окнами

Планировка тщательно продумана до мелочей, и каждое помещение здесь на своём месте.

На входе выделенная грязная зона с нишей для шкафа – можно быстро скинуть верхнюю одежду и не разносить грязь по квартире. 

Мастер-спальня с санузлом – настоящий личный уголок. Здесь хватит места для зоны отдыха, что идеально подходит для спокойных вечеров за прочтением книги у окна или утренней йоги.

Вторая спальня будет не менее уютной. Здесь можно организовать детскую, ведь есть место для широкой кровати, рабочего стола и зоны для игр.

Кухонный гарнитур в нише не отнимает лишних метров, а остеклённая лоджия позволяет создать уютную лаунж-зону для встреч с друзьями или расслабленных завтраков.

✅ Ежемесячный платёж: 71 946 руб. с фиксированной ставкой на весь срок.

В комплексе действует рассрочка: 20/30/50.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Экспресс-тест, какой вид балкона вам подойдёт

У каждого персонажа сериала есть свой уникальный балкон, где герои собираются вместе для уютных вечеров или размышлений о жизни и даже тайных заговоров. Попробуйте представить, на каком балконе вы будете писать собственный сценарий жизни.

🛋 Тем, кто хочет дополнительную комнату

Подойдёт лоджия, так как на ней можно установить тёплый пол и обустроить пространство так, чтобы это был кабинет, библиотека, гардеробная или даже одиночная спальная комната.

Всё потому, что лоджия ограничена стенами и плитой сверху, поэтому может выдерживать большой вес. А ещё она теплее балкона.

🪴 Тем, кто хочет лаунж-зону или сад

Подойдёт балкон, ведь у него открыты три стороны и можно наслаждаться видами вокруг. Тяжелыми шкафами его не нагрузить – навесная конструкция не позволяет.

☀️ Тем, кто любит много света

Подойдёт французский балкон. Как правило, вместе с ним идут окна в пол, поэтому шанс получить залитую светом квартиру растёт. Но это не обычный балкон – в нём негде поставить и журнальный столик.

👨‍🎨 Тем, кто хочет нестандартную планировку

Подойдёт эркер, который напоминает балкон, но не отделяется стеной от комнаты. Он выступает на фасаде и часто принимает закруглённую и трапециевидную форму.

🏖 Тем, кто любит большие компании

Подойдёт терраса, поскольку это площадка на свежем воздухе, где хватит места и на стол, и на мангал, и на качели. Но зимой трудно, приходится убирать снег. Зато летом вам будет сложно оттуда уйти.

Так что, какой вариант ближе?

🔥 – терраса
👍 – балкон
⚡️ – французский балкон
🎉 – эркер
❤️ – лоджия
👌 – мне такое не надо

Великая евродвушка 64 м² с анфиладной мастер-спальней

Такие квартиры выбирают редко, но и встречаются они не так часто. Тот уникальный тип планировок, где каждая комната проходная – в лучших дворцовых традициях. 

Кухня-гостиная 30 м² как центр притяжения близких по духу людей. Она располагает к уютным посиделкам у свечей и приглушённого осеннего фильма 🍂

Анфиладная мастер-спальня, в которую входит:

💎 приватная гардеробная не только для кэжуал-луков, но и для вечерних нарядов

💎 сквозная ванная с выходом в спальню и коридор: очень удобно и помыть руки по приходе домой, и быстро принять душ после пробуждения

💎 само спальное место со свободными метрами для рабочего места или мейкап-зоны

Две приятные детали: атмосферно почитать книгу можно на лоджии, а забыть обо всех заботах – уже на входе в квартиру. 

Потому что в прихожей удобный шкаф. И потому что вы – счастливый обладатель квартиры мечты в Петербурге ❤️

Если заинтересовала планировка и вы хотите узнать о ней больше, жмите на ➕ ниже.

Покупка на расстоянии и начало большой любви ❤️

Заботливые родители доверили Аделине поиск квартиры для своей дочери, сами они живут в другом городе. Девушка учится, поэтому очень важна близость к метро.

Аделина понимала, что будни студента – это не только лекции и зачёты, но ещё и прогулки с друзьями, тёплые встречи, вечеринки, концерты, выставки и много развлечений. Поэтому подобрать нужно такую квартиру, которая обеспечит девушке комфорт и яркую юность, а родителям – душевное спокойствие.

Идеальным вариантом стал комплекс на берегу Малой Невы, в 15 минутах ходьбы от Приморской. Здесь закрытая территория, так что за безопасность можно не переживать. Во дворах современные площадки для спорта и отдыха, свой сквер с арт-объектами – вот где искать вдохновение и силы на учёбу. В выходные тоже будет чем заняться, ведь на Ваське много знаковых мест и музеев, например, Севкабель Порт. Ещё рядом центр, Петроградка и Крестовский остров. 🤩 В таком окружении студенчество точно запомнится!

До знакомства с Аделиной родители не рассматривали Василеостровский район, потому что совсем не знали город. Подробное описание и советы от чуткого эксперта помогли им принять решение и совершить покупку дистанционно.

Когда клиенты приехали в Петербург и увидели свою уютную студию вживую, сразу влюбились. После показа квартиры Аделина прокатила их по набережной и устроила обзорную экскурсию, чем лишь укрепила уверенность в правильном выборе.

Благодаря внимательному отношению эксперта родительские сердца теперь спокойны 💜 и покорены атмосферой города, а студентку ждут самые прекрасные годы жизни.

🔥 – сам захотел переехать на Ваську
❤️– вот это мэтч эксперта с клиентами

🔥 Кейс дня: однушка с ремонтом у Лиговского проспекта за 28 905 руб. на весь срок

В ипотеке применили фиксированную ставку 4%.

📍 Исторический центр города

Лиговский проспект про развитую транспортную, социальную и торговую инфраструктуру. Удобные развязки, множество магазинов, кафе, театров – всё сюда.

– 15 мин. пешком «Обводный канал»
– 15 мин. ТРК «Лиговъ»
– 10 мин. Воронежский сад

Если работаете в центре или частенько заглядываете туда на мероприятия, Невский проспект и Площадь Восстания всего в 10 мин. на авто от дома.

🏡 Комплекс от надёжного застройщика

Внутри пара корпусов на закрытом участке, так что ни один прохожий не проникнет во двор без согласия от вас или ваших соседей. Стоит упомянуть ещё момент с ключ-картами и видеодомофонами для входа в парадные.

Из заботливых фишек в ЖК: подземный паркинг для безопасности вашей машины, кладовые для удобного хранения сезонных вещей, школа и детский сад на будущее.

🛋️ Коротко о главном в планировке

Самое важное – чистовая отделка. Дальше по порядку: на входе небольшая гардеробная и выделенная грязная зона. Это поможет сохранять пыль и песок с улицы в пределах прихожей.

Кухня-гостиная 18 м² с двумя окнами, протяжённым гарнитуром и зоной отдыха. Спальня комфортной площади и просторная ванная.

🔥 Ежемесячный платёж под 4% на весь срок: 28 905 руб. 

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

🔪 Убийца ипотеки: сплит-система, оплата долями или всё о рассрочке

В условиях, когда льготные ипотечные программы ужесточаются, а с 2025 года субсидированные ставки планируют отменить, рассрочки становятся всё более актуальным и привлекательным вариантом для покупателей. Особенно в свете последних событий с повышением ключевой ставки.

👩‍💻 Почему рассрочки набирают популярность?

Для оформления не нужно проходить процедуру одобрения в банке. Кредитором выступает застройщик, и для оформления часто достаточно одного паспорта.

👩‍💻 Кому подойдут?

Всем. И особенно тем, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры здесь и сейчас. Что особенно актуально в условиях роста цен на недвижимость.

А ещё это идеальный вариант для самозанятых и ИП. Банки могут отказывать им из-за нестабильности доходов, но в случае рассрочки этих проблем нет – застройщик смотрит на покупателя с позиции долгосрочной сделки.

👩‍💻 Какие платежи по рассрочке?

Зависит от жилого комплекса. Но на рынке множество вариантов с ежемесячными/ежеквартальными/ежегодными платежами до 5 лет. Вы сами выбираете какая система будет удобной.

👩‍💻 Самая выгодная программа

Здесь и сейчас можно зафиксировать стоимость, подобрать программу рассрочки с выгодными условиями, а когда придёт время последнего платежа – перевести его в ипотеку. К тому времени ключевая ставка снизится, и можно выгодно рефинансировать сделку.

А если вы думаете, что не готовы у рассрочке – вспомните историю нашего клиента, где во время обеда он спонтанно купил квартиру 🤯

🔥 – ура, можно не брать ипотеку под 24%
❤️ – хочу квартиру в подарок
👍 – лайк за отсылку к фильму

⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 21%
 
На сегодняшнем заседании Банк России снова объявил о повышении ставки.

Последнее заседание было 13 сентября, тогда ставку повысили с 18 до 19%. Мы грустно праздновали пятницу 13-го.

Теперь, кажется, будем грустно праздновать рыночный % по ипотеке, весело класть сбережения на вклады и верить в семейку 🤞🏻

⚡️– до последнего надеялся, что этого не случится
👌🏻 – ожидаемо, что ж…
❤️ – вот бы на один денёчек опустили ставку до 2%

🔥 Кейс дня: евротрёшка в исторической части Васильевского острова с фиксированной ставкой за 46 741 руб.

В комплексе, вдохновлённым гением Доменико Трезини. Здесь классика объединяется с современностью и выдаёт лакомый кусочек для ценителей старого Петербурга 🎩

🚶‍♂️ Локация, где всё пешком

– 20 мин. «Приморская»
– 3 мин. ТРК «Шкиперский молл»
– 3 мин. Галерная гавань

Прогулки у воды станут неотъемлемой частью вашей жизни. 
Из важного: до взрослой поликлиники 10 минут, а до детской – 15. Школа и детский сад на территории.

Исторический Васильевский остров – место, где есть всё. Включая близость к центру, но вдали от его туристического шума.

🪁 Дом высотой 12 этажей

В нём нет студий – это известная фишка застройщика, который всегда ориентируется на стабильность и спокойствие. 

Комплекс продуман до мелочей: приватные дворы с зелёными зонами и водопадом, детские площадки с фонтанчиками для игр с водой. При создании концепции точно вдохновлялись близостью к Финскому заливу.

А для вашего удобства – двухуровневый подземный паркинг с доступом из лифта и системой распознавания номеров, чтобы не тратить время на парковку. Также есть: система умного дома, кладовые, колясочные и зоны ожидания в лобби.

🛋 Евротрёшка 57 м² с панорамными окнами

Вас встречает выделенная грязная зона с нишей для шкафа и санузел у входа – идеально, чтобы сразу помыть руки после улицы.

Панорамные окна в спальнях наполняют дом светом и создают уютную атмосферу. 

Кухня-гостиная – сердце дома, которое освещают три окна. Здесь легко поместится обеденный стол для семейных ужинов, можно организовать зону отдыха с широким диваном, журнальным столиком и телевизором – всё для пятничных киновечеров.

💰 Ежемесячный платёж: 46 741 руб. со сниженной ставкой на весь срок.

Акция, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Комплекс на Васильевском острове в шаговой доступности от метро и залива

«Шкиперский 19» – проект надёжного застройщика из «Серии плюс». Дома этой серии отличаются повышенным уровнем комфорта и уникальной архитектурой. Плюсов у комплекса действительно много, например, расположение.

📍 Васильевский остров

20 мин. пешком «Приморская»
10 мин. выезд ЗСД
5 мин. пешком Галерная гавань

Финский залив в пешей доступности, а ещё его видно из окон некоторых квартир. Добраться до центра можно 🚗 за 20 минут. Но за продуктами, развлечениями, вдохновением и знаниями далеко ехать не придётся – Севкабель Порт, Эрарта, престижные учебные заведения, магазины и поликлиника в ближайших окрестностях. Из минусов, пожалуй, только стройка на ближайшие пару лет, но это временно.

🏘 Комплекс на 8-12 этажей с приватными дворами

Невысокие дома с отделкой фасадов под кирпич выглядят современно, сдержанно и отлично вписываются в исторический облик района.

Дворы обустроены в концепции 🌳 мини-парков с деревьями, клумбами, комфортными площадками для игр, спорта и отдыха. Попасть сюда можно только с ключом-картой, так что за безопасность не стоит переживать.

В парадных с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочные и лапомойки. На подземном уровне находятся паркинг и кладовые, куда можно спуститься на лифте со своего этажа. Коммерческие помещения заполнятся кафе и магазинчиками, в квартале станет очень уютно.

🛋 Планировки от студий до просторных трёшек

Есть варианты с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными и даже ванными с окном. Квартиры сдаются с отделкой White box или без неё, зависит от корпуса. В проекте 2 очереди, которые отличаются визуально и имеют свои прелести:

Ключи в 1 очереди уже в следующем году. Строгость кирпичных фасадов разбавляют застеклённые балконы и рельефная отделка первых этажей. Окна в пол пропускают много света, а потолки высотой 2,82 м создают ощущение простора и свободы.

Ключи во 2 очереди ждать подольше – до 3 квартала 2027 года, но есть ради чего. Здесь можно выбрать квартиры с лоджиями, открытыми или французскими балконами, а ещё с террасами и панорамными угловыми окнами. «Ну какова красота», – хочется сказать при виде этих окон и открывающейся панорамы.

Ещё в проект 2 очереди входит 🏛 двухэтажное здание в классическом стиле, где разместится шикарное гранд-лобби с детской комнатой.

Если хотите изучить планировки и рассмотреть обе очереди повнимательнее, пишите в наш чат-бот. Менеджер составит персональную подборку с вариантами под ваш запрос.

❤️ – безмятежной жизни на Ваське
🔥 – хочу квартиру с видом на залив

Новый старт продаж в 10 минутах от «Лесной» 🎉

Рассказываем подробности как можно скорее, потому что дома только вышли в продажу, а это значит, что сейчас цены на квартиры в них минимальны.

🔥 Локация в 5 мин. от Петроградки

• 10 мин. пешком «Лесная»
• 2 мин. ТЦ «Европолис»
• 3 мин. Полюстровский сад

В основном, всё нужное буквально через дорогу – от кофеен и кинотеатра до магазинов и зелёной зоны для прогулок. А в 10 мин. ходьбы метро, поликлиники и фитнес-клубы.

И ещё парочку не менее важных плюсов: до Петроградки 5 мин. на машине, а до ТЦ «Галерея» и Невского проспекта – 15 мин.

😍 Два дома на 192 квартиры

Высота комфортная – 13 этажей. На территории будет школа, детский сад и подземный паркинг с доступом из лифтов. Всё это закрыто от машин и посторонних.

Фишка проекта: общественное пространство с пейзажными зонами, ландшафтом и общей террасой. Идеальное место притяжения общительных соседей или ваших близких.

🎁 Планировки от 35 до 81 м²

Квартал рассматривается скорее как семейный, поэтому студий здесь не будет. Вместо них:

• однушки 35-45 м²
• двушки 55-61 м²
• трёшки 79-81 м²

Есть варианты как классического, так и евроформата. Пока выбор максимально широкий.

Жмите на ➕ ниже, если интересуют другие подробности, планировки и цены. Мы свяжем вас с экспертом.

🔥 Кейс дня: квартира рядом с 2 станциями метро и Петроградкой за 29 653 руб. на весь срок 

Дом сдан, идёт передача ключей. Так что Новый год можно встретить уже в своей уютной квартире, расположенной в одной из самых притягательных локаций. 

📍Приморский район 

- 15 мин. пешком «Чёрная речка»
- 15 мин. пешком «Лесная»
- 10 мин. пешком Петроградка 

До Невского проспекта 3 станции на метро и 15 минут на машине. Рядом Ушаковская и Выборгская набережные, Кантемировская улица и мост, так что оказаться в соседних районах получится быстро. 

Объезжать пробки можно по ЗСД, выезд в 10 минутах от дома. Много интересного в шаговой доступности: Строгановский парк, набережные Невы и Чёрной речки, Каменный и Елагин острова, ТРК «Европолис» и вся необходимая инфраструктура. 

🏡 14 этажей и закрытый двор 

Свободные от машин дворы связывает красивая аллея, так что для прогулок не обязательно выходить за пределы ЖК. На территории комплекса предусмотрены теневые навесы и зоны отдыха, продуманы игровые и спортивные площадки, а ещё работает wi-fi – время на улице можно провести приятно и полезно. 

На первых этажах коммерческие помещения под кафе, магазины и другие сервисы. На подземном уровне паркинг с удобным доступом на лифте прямо со своего этажа. Высота дома – 14 этажей, а на площадке всего 3 квартиры. 

🪑 Однушка с кухней-гостиной 18,3 м²

Будет где развернуться и организовать комфортное место для отдыха, работы, готовки и приёма пищи. В спальне отлично разместятся кровать со шкафом, и ничего лишнего не нарушит ваш покой. 

Увеличенные окна впускают в комнаты больше дневного света и визуально расширяют пространство. Выделенная грязная зона в прихожей позволяет поддерживать порядок. 

🔥 Ежемесячный платёж: 29 653 руб. 

На квартиру действуют дополнительные скидки и акционная ставка 3,5% на весь срок.

*Наличие квартиры, скидки и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вам приглянулась квартира или интересуют другие предложения со сниженными ставками, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Почему именно Московский: гид по району, который стоит открыть заново

Московский проспект – одна из самых протяженных магистралей города. Именно по нему, по пути с аэропорта, едут гости города. Район встречает их монументом защитникам Ленинграда, Московской площадью с одними из самых больших фонтанов города и Московскими воротами.

Южные ворота города, один из деловых центров города, а главное – несбывшийся центр. Почему 15% сотрудников нашей компании неровно дышат к этой локации 😤

🧑‍🏫 Историческая справка

Ещё сотню лет назад город страдал от наводнений, особенно исторический центр. И правительство думало сместить его на южные территории. В 1930-х был представлен и раскритикован генеральный план города, где Московская площадь значилась новым центром города. Но этого не произошло, военные годы навсегда закрыли главу книги. А отношение к району по-прежнему осталось особенным.

🏗 Что здесь есть

Прогулки в парках будут одним из самых полезных занятий для вашего здоровья, учитывая, что район может похвастаться их наличием 😉

Район делится на 5 муниципальных округов, каждый из которых уникален:

1. Московская застава. Округ, который захватывает 4 из 5 станций метро. Это сердце района, с которым у вас ассоциируется Московский проспект. Здесь парк Победы и сталинки, среди которых запрятались современные ЖК: Коллекционный Дом 1919, Talento, Московские ворота II. Из минусов: треть пространства занимают зоны с бизнес-центрами. Зато не зря район называют деловым центром.

2. Гагаринское. Прячется за Звёздным. Около 80% занимают среднеэтажные дома – хрущёвки. Сюда входит ТРЦ «Питер Радуга» и СКА Арена. Здесь, откуда не пойди, за 10-15 минут дойдёшь до какой-нибудь школы. На небольшую локацию их правда много.

3. Звёздное. Самая населённая локация. Если посмотреть на карту, то будет впечатление, что дома нарисованы в тетради в клетку. Локация как бы разделена на блоки, внутри которых соблюдается симметрия и линейность построек. Здесь и сталинки, и хрущёвки, и Пулковский парк, и одна из доминант района – Дом Советов. Застройщики продолжают осваивать округ, например, одни из самых значимых проектов: Аквилон Leaves, Shepilevskiy.

4. Новоизмайловское. Самый маленький по площади. А здесь, глядя на карту, появляется чувство, что застройщики хрущёвок считали дни на стене, рисуя палочки. На севере округа есть серая зона со складскими помещениями. Часть из неё удалось преобразовать в жилую и сейчас там активно строятся: Cube, Титул в Московском, Сенат. Из минусов – в этих домах нужно внимательнее смотреть на вид из окон, ведь основная часть складской зоны никуда не делась. Из плюсов – здесь не только школы и магазины, но и 10-15 минут до самой крупной больницы района.

5. Пулковский меридиан. Самый большой округ. И даже оторвал кусочек Московского проспекта, где находится Российская национальная библиотека и ТРЦ «Лето». Основную площадь занимают зелёные зоны и аэропорт Пулково. Здесь строят малоэтажные комплексы, в которых люди могут наслаждаться загородной жизнью с лесным воздухом и городской инфраструктурой, например, ЖК «Парадный ансамбль». Но, конечно, медицинской инфраструктуры здесь не хватает, а на Пулковском шоссе именно в этой локации часто пробки.

Зато скоро откроют московско-дунайскую развязку, которую жители всего района давно ждут.

А ещё ведётся расширение магистральных улиц. Например, реконструкция Малой Митрофаньевской с 2 до 4 полос, строительство 3-полосного участка Парфёновской улицы с перспективой на расширение до 6 полос. И промышленные предприятия переносятся за городскую черту, освобождая место для новых жилых комплексов. Видно, что район перспективный как 100 лет назад, так и сейчас.

В целом, понятно почему наши специалисты неровно дышат к этой локации.

А в каком районе вы живёте?

❤️ – Московский, жду новую развязку
🔥 – Приморский, откройте больше станций метро
👍 – Калининский, добавьте ТРЦ и общественных пространств
⚡ – Василеостровский, уберите намыв, сделайте набережную
👌 – опять мой район не добавили

🔥 Кейс дня: уютная двушка в доме напротив парка, под ставку 3,5% на весь срок

Вариант для тех, кто хочет всё и сразу: рядом с метро, напротив крупного парка, с устоявшейся инфраструктурой и не высотка. Большой куш 😍

📍 Развитая локация около Удельного парка

Просторные аллеи для прогулок, тихие уголки для отдыха – всего в нескольких шагах от вашего дома. Это место, где хочется проводить каждое утро или выходные.

– 15 мин. пешком «Удельная»
– 20 мин. пешком ТРК «Сити Молл»
– 15 мин. на авто Петроградка

Район с уже сформированной инфраструктурой: школы, магазины, кафе – в шаговой доступности. Вы не тратите время на длительные поездки, и можете посвятить его себе.

🏡 Безопасный дом

Во дворе комплекса царит спокойствие. Закрытая территория защищена от посторонних, а для детей предусмотрены современные игровые площадки. Вы можете быть уверены, что ваши дети в безопасности.

Для ценителей уютных моментов с чашкой кофе, есть общественное пространство с панорамным остеклением. 

А ещё здесь подземный паркинг и собственная инфраструктура на первых этажах: кафе, магазины и зоны для фитнеса. В этом жилом комплексе жизнь становится проще и приятнее.

🛋 Двушка 65 м² с увеличенными окнами

Уже с порога ощущается её простор: перед вами открывается большая кухня-гостиная, где солнце заливает пространство светом. Здесь легко организовать не только уютную обеденную зону, но и полноценное место для отдыха или работы – идеально для встреч с друзьями или спокойных вечеров с книгой. 

С двумя санузлами не будет очередей на утренние процедуры. А спальни расположены на противоположных концах квартиры. Дети могут заниматься своими делами, не мешая вам спать. А ещё никто не будет слышать, как вы ночью идёте к холодильнику за бутербродиком. 

Такая планировка идеальна для тех, кто ценит комфортное совместное проживание, но также нуждается в личном пространстве.

✅ Ежемесячный платёж: 41 091 руб. под ставку 3,5% на весь срок.

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Цены вот-вот рухнут? Когда ожидаем лучший момент для покупки квартиры

Рынок недвижимости сейчас работает по тем же принципам, что и сезонные распродажи перед Новым годом: множество привлекательных предложений, скидки, акции, и главное – чувство, что вот-вот все лучшие варианты уйдут.

По данным Росреестра, ближе к Новому году количество сделок растёт. И это логично, ведь все хотят успеть решить дела до конца года и начать новый с чистого листа 🎄

А на фоне новостей о том, что с 1 января 2025 г. запретят субсидированные ставки, этой осенью мы ждём особое повышение спроса на покупку 🫣
Подобное уже было перед отменой господдержки. Тогда застройщики воспользовались ситуацией и подняли цены – то же самое может произойти этой зимой.

Если вы задумывались о покупке квартиры – рекомендуем сделать это сейчас. Пока не начался ажиотаж, а после праздников не ушли выгодные условия.

Пишите нашему чат-менеджеру, и он свяжет вас со специалистом. А тот, в свою очередь, подготовит персональную подборку квартир, одна из которых может стать вашим уютным домом.

А когда вы покупали недвижимость или планируете это сделать?

🔥 – лето
💯 – осень
🍾 – зима
❤️ – весна

⚡️ Сбер снова выдаёт семейную ипотеку, но с первым взносом 50%

Сегодня крупный банк возобновил выдачу кредитов для семей с детьми. СМИ пишут, что теперь с первым взносом 50% семейную ипотеку не взять, но это не совсем так.

Объясняем. ПВ 20% также остаётся – под условия подойдут многие категории заёмщиков, паниковать не нужно. Сниженный первый взнос доступен тем, кто:

🔹 Берёт ипотеку с субсидированием от застройщика: это все ставки ниже 6%, которые отменят через 2 месяца

🔹 Оформляет кредит с увеличенным лимитом до 30 млн вместо 12 млн

🔹 Выбирает ЖК, строительство которого финансирует Сбер

🔹 Вносит единоразовый платёж: его размер зависит от суммы кредита

В других обстоятельствах в Сбере ваш первый взнос будет от 50%, как и в ВТБ, Альфа банке и БСПБ, но снизить его до привычного более чем реально. Особенно, пока действуют сниженные ставки.

⚡️ – это уже слишком
🤔 – как вернуть спокойные времена?
❤️ – в знак поддержки семей с детьми

🔥 Кейс дня: однушка с ремонтом у парка за 17 418 руб. под ставку 3% для всех, вне зависимости от наличия детей и семейного положения

Такое бывает не только в кино! 3% для всех до 2027 года на квартиру с чистовой отделкой.

📍 Спальный район со всей инфраструктурой 

- 15 мин. на транспорте «Автово», «Проспект Ветеранов»
- 5 мин. пешком парк «Новознаменка»
- 30 мин. на авто Пулково, Петергоф 

В пешей доступности живописные парки: Южно-Приморский, Новознаменка, Сосновая поляна, Полежаевский, тихие скверы, Дудергофский канал и берег Финского залива. Здесь точно будет где погулять, покататься на велосипеде, заняться спортом и уединиться с природой. 

Добраться до метро можно на общественном транспорте, регулярно ходят автобусы и трамваи, до остановки 7 минут. До выезда на КАД и ЗСД 15 минут на авто.

А рядом с домом есть самое нужное: магазины, аптеки, детские сады, школы, лицей. 

🏠 Дом на 9 этажей с оригинальным двором 

Территория комплекса раньше принадлежала «Ленфильму», поэтому в интерьерах и благоустройстве дворов отражается тема кинематографа. Уличные фонари – это прожекторы, а игровая площадка словно создана для съёмок – горки, мостики и пирамиды для настоящих приключений. 

Продуманное озеленение зонирует уличное пространство, здесь есть даже открытый театр со сценой.

На подземном уровне располагаются кладовые и паркинг, в парадных предусмотрены колясочные. Ещё в квартале откроются 2 детских сада и школа на 1125 учеников, а также магазины и кафе в коммерческих помещениях. 

🛋 Уютная однушка с ремонтом 32,5 м²

Почти половину площади занимает кухня, которую можно обустроить ещё и как гостиную. В прихожей есть выделенная грязная зона, а в ванной достаточно места для техники и хранения. Спальня создана для спокойного отдыха – шкаф, кровать, туалетный столик и больше ничего лишнего. 

👛 Ежемесячный платёж по сниженной ставке для всех: 17 418 руб. 

Ставка 3% действует 2 года. После льготного периода платёж составит 71 тыс. К этому времени можно будет рефинансироваться и уменьшить этот платёж. 

Наличие квартиры, акционной ставки и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите больше узнать об акции, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Новость месяца: анонс старта продаж в Приморском районе от топового застройщика 🔝

Это продолжение потрясающего проекта, в котором уже не осталось квартир, но спрос на них всё ещё высокий. Застройщик устроил всем сюрприз с третьей очередью ЖК, и мы этому очень рады.

🌿 Развитый Приморский район

– 15 мин. транспортом метро «Комендантский пр-т»
– 15 мин. на авто КАД и ЗСД
– 20 мин. на авто Петроградка

Локация славится зелёными зонами: рядом Юнтоловский лесопарк, Новоорловский заказник, скверы, Шуваловский лес. Ещё для прогулок у дома река Каменка и Шуваловский карьер, который скоро станет крупным общественным пространством.

А в 2029 году откроется станция метро «Каменка» в 20 мин. пешком. Да, мы понимаем, что сроки частенько переносят, но к моменту сдачи ЖК дата открытия метро будет казаться не настолько далёкой, и цена вашей квартиры неизбежно вырастет.

🏡 Комплекс с закрытой территорией

У этого застройщика каждый двор с изюминкой. Будут фруктовые и травяные сады, кабинеты для работы под открытым небом и уютные беседки с диким виноградом. 

Двор поделят на две части: для взрослых и детей, чтобы каждому было действительно интересно проводить вечера в нём. 

И традиционно появятся арт-объекты. В прошлых очередях проекта был объект от Артемия Лебедева, так что всё на уровне 🔥

🛋️ Планировки от 24 до 90 м²

Представили пока часть планировок, вот что нас ждёт: в каждой квартире есть выделенная грязная зона, ниша для шкафа/гардеробная на входе и лоджия.

В этом плане в застройщике мы уверены, тут даже студии продуманы на максимум – когда нет места бесполезным метрам 👌🏻

Чтобы узнать другие подробности и проекте, попасть в лист ожидания и успеть забронировать квартиру по минимальной цене, нажимайте на ➕ ниже.

🔥 Кейс дня: двушка с ремонтом в 10 мин. от «Балтийской», ипотека под 3,5% с платежом 47 тыс. на весь срок

Сдачу дома ожидаем со дня на день, в ипотеке одна из выгодных ставок, в квартире чистовая отделка, ещё и локация на границе с историческим центром – не видим причин не планировать новоселье 😁

📍 Дом в 10 мин. от центра

– 10 мин. пешком «Балтийская» 
– 15 мин. крупный парк Екатерингоф
– 10 мин. на авто Гостиный двор

Адмиралтейский район воодушевит на грандиозные цели, ведь в ритме мегаполиса не может быть иначе. До исторического центра всего 800 м 💡

Бизнес-центров, кофеен, клиник и спортзалов в шаговом доступе хватает – в 15 мин. всё необходимое. Для культурного отдыха рядом огромный фудмолл, а в 10 мин. на авто Новая Голландия, Исаакиевский собор и Гостиный двор.

🏡 Два корпуса на 7-9 этажей

Которые сдадут максимум до Нового года 🔥

Кроме комфортной высоты и камерной атмосферы, отметим закрытый двор: много зелени, эко-площадки и тихие зоны. Подземный паркинг тоже будет, как и система умного дома с управлением со смартфона 🤳

🛋️ Двушка с готовым ремонтом

На чистовой отделке прелести не заканчиваются. Взгляните на мастер-спальню с гардеробной, детскую, расположенную вдали от родительской комнаты, и просторную светлую кухню-гостиную 19 м².

Прихожая тоже грамотная, с выделенной грязной зоной и шкафом для верхней одежды.

🔥 Платёж под 3,5% на весь срок: 47 136 руб.

Акционная ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если заинтересовала квартира или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Только смелым покоряются моря 🌊

История наших клиентов ещё раз это подтверждает. В нестабильной ситуации с рыночной ставкой и лимитами по семейной ипотеке им пришлось рискнуть.

Слаженная работа нашей команды – эксперта по новостройкам Ольги и эксперта по вторичной недвижимости Дарьи – помогла семье обрести свою тихую гавань.

Подробности опасного приключения в карточках ⚓

Вдохновляйтесь и знайте, что ради вашей мечты мы готовы идти даже против ветра!

❤️ – дружному семейному экипажу
🔥 – мастерству наших экспертов
🍾 – йо-хо-хо!

🪴 Небесная резиденция 106 м² в самом центре Петроградки

Это двушка на мансардном этаже с панорамным остеклением. И ведь когда живешь под самой крышей, кажется, что до неба рукой подать ✨

Но насладиться всеми прелестями жизни можно и здесь:

🍃 Прихожая – с выделенной грязной зоной. Ступеньки на входе не дадут ни одной уличной пылинке пройти дальше. Здесь также есть гостевой санузел, так что гости не будут нарушать ваше личное пространство

🍃 Кухня-гостиная – больше, чем пространство для готовки. Здесь можно организовать зону для домашних киносеансов или ярких встреч с друзьями. И есть место для камина

🍃 Спальня – самое светлое место в доме, где можно днём наслаждаться видами на сквер, а поздно вечером на спокойные потоки машин 

🍃 Мастер-спальня с гардеробной и санузлом – самая приватная и дальняя комната, где никто не сможет помешать вашему покою

Ставьте 🔥 – если уже обставили кухню в мыслях

А чтобы узнать больше, жмите на ➕ ниже. Расскажем детали или подберём другой вариант под ваши запросы.

С Днём Рождения, МЁД! 🎉 

Если сравнивать результаты компании сегодня с самым началом, цифры удивляют: с 2 сотрудников до 46 – с 1 клиента за год до 870.

Мы сильно выросли за 7 лет, чтобы как можно больше людей получали качественный сервис в подборе новостроек Петербурга.

Среди 3 700 агентств в СПб наша компания входит в топ-5 по отзывам, а недавно мы прошли в финал конкурса «Доверие потребителя». И это тоже очень важно.

Клиенты нам доверяют, потому что в работе мы ставим честность, ответственность и экологичность выше, чем деньги. Обращаясь к нам, вы получаете больше, чем ожидаете – это тоже правило медовой команды 🙌🏻

Коротко о главном за 7 лет МЁДа:

• 4 000+ интересных постов в канале
• 2 700+ счастливых клиентов
• 2 000+ отзывов на разных площадках с рейтингом 5.0

Спасибо, что выбираете нас. Мы продолжим и дальше радовать читателей Новостроек Медовых и отбирать только самое-самое, чтобы наш контент помогал находить решение ваших вопросов и в то же время не надоедал.

Поздравить нас или написать свою историю покупки с медовыми экспертами можно в комментариях. Нам будет очень приятно их почитать 💜

🎉 – поздравляю, МЁД!
❤️ – ваш канал прекрасен
💯 – доверяю помощь в покупке квартиры только вам

🔥 Кейс дня: квартира в сданном доме у Фрунзенской и Балтийской в рассрочку с 6 платежами до октября 2027 года 

Современный жилой квартал со своей инфраструктурой рядом с историческим и деловым центрами города. 

📍 Адмиралтейский район 

- 15 мин. пешком «Балтийская»
- 10 мин. пешком «Фрунзенская»
- 15 мин. на авто Невский проспект 

За 20 минут можно дойти и до «Московских ворот», так что рядом сразу 3 станции. До ЗСД 6 минут езды, получится миновать городские пробки. А по Московскому проспекту удобно добираться в центр, аэропорт или пригороды – пора любоваться золотой осенью в дворцовых парках🍁

🏘 Закрытый двор и всё самое нужное рядом 

На охраняемой территории свои детские сады, школы, поликлиника, спортивный комплекс и 2 бизнес-центра. Будет оживлённо, но спрятаться от суеты можно в закрытом дворе, там есть игровые площадки и зоны отдыха. 

В парадных предусмотрены колясочные, а на улице есть велопарковки. Спуститься в подземный паркинг можно со своего этажа. 

🛋 Уютная квартира с лоджией и гардеробной

Площадь 35 м² распределили функционально. В прихожей есть отдельное помещение для хранения. Кухню продолжает светлая лоджия, на которой можно обустроить место для отдыха или работы. А ванная находится рядом со входом и спальней, что удобно для жильцов и гостей. 

⚡️ Рассрочка на 3 года с первоначальным взносом 20% 

🔹 Первый взнос 2 453 770 руб. за готовую квартиру в сданном доме; 
🔹 Далее 6 платежей по 1 596 106 руб. раз в полгода до октября 2027 г. 

С нынешними ипотечными ставками такие условия можно назвать щадящими 🙏

Застройщики формируют разные предложения, и реально подобрать такой тип рассрочки, который подходит именно под ваши обстоятельства. Например, есть рассрочки на меньший срок и с меньшим размером ПВ – отличный вариант для тех, кто продает другую недвижимость.

Наличие квартиры, акционной рассрочки и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите больше узнать о рассрочках, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Выход из 5 безвыходных ситуаций при одобрении ипотеки

26 ипотек оформил россиянин в одни руки за 3 года – именно такая новость прозвучала от Счётной палаты. Но это один случай на миллион, а в реальности даже в первой ипотеке можно столкнуться с отказом.

Сохраняйте, чтобы знать как действовать ✅

🔏 Плохая кредитная история

Даже люди извне могут её испортить, например, мошенники. Мы рассказывали, что делать, если на вас оформили микрозайм. И писали о том, как улучшить историю.

2 раза в год вы можете сами её проверить бесплатно. Зайдите на Госуслуги и уточните бюро, зарегистрируйтесь в нём и получите выписку.

🔏 Недостаток официального дохода

Раньше это могло быть проблемой, но сейчас банки идут навстречу. Если вы получаете зарплату в «конверте», то заполните справку по форме банка. Если работы совсем нет, то здесь есть инструкция как получить одобрение.

🔏 Банкротство

Закон не запрещает оформлять ипотеку. Но для банка лучше: оформить у него карту и принести первоначальный взнос 30-50%. А ещё, для подстраховки, привлечь созаёмщика или предоставить имущество в залог. У наших специалистов уже была подобная история.

🔏 Закончились лимиты по госпрограмме

Частая ситуация в последнее время. Если квартира уже забронирована, и для подписания документов в банке нужно только взять ручку – можно оформить ипотеку по рыночной ставке. И как только банк пополнит свои запасы – рефинансироваться.

🔏 Банк выдал мораторный отказ

Этот отказ отличается от обычного тем, что нельзя повторить попытку и отправить заявку в другой банк. Но запрет действует не более трёх месяцев. Поэтому есть время поправить кредитную историю, снизить долговую нагрузку, исправить неточности в документах.

Но проще всего обратиться к ипотечному специалисту, который поможет ускорить процесс одобрения ипотеки и подберёт удобную программу.

❤️ – спасибо Татьяне за одобренную ипотеку
👌 – не бывает безвыходных ситуаций
🔥 – я даже 1 ипотеку не могу взять, а у него 26
👍 – сохраняю на всякий случай

💰 Роскошь и престиж. Самый дорогой комплекс Петербурга

Любители книг точно оценят этот комплекс по достоинству. Представьте себе дом, в котором каждая деталь словно сошла со страниц исторического романа.

Большие окна и эркеры, потолки до 4 м, а также восстановленные дореволюционные печи. Здесь не просто квартиры, это история, которую вы можете пощупать собственными руками.

🏛 Речь идёт о жилом комплексе «Три грации». В доме сохранились следы имперской роскоши и культурного наследия. А виды на Таврический сад, Оранжерею и Смольный собор только подчеркивают уникальность этого места.

👩‍🎓 Интересный факт: до революции здесь жили не просто аристократы, а имена, звучавшие на весь город – А. Чайковский, брат великого композитора, барон Штейнгель, граф Менгден и др. Каждая квартира таит в себе отголоски тех времён, когда Петербург был столицей империи.

Сегодня жители наслаждаются всеми благами современной жизни: спортзал с сауной и массажным кабинетом, ресторан высокой кухни, личные кладовые в цоколе и уютный двор-атриум для вечерних прогулок.

А ещё предчистовая отделка вызывает отдельный Петербургский восторг – вы только посмотрите на карточки. И самая недорогая квартира стоит всего лишь 50 🍋😅

Как думаете, могли Ипполит и Остап найти здесь один из 12 стульев? Или кому больше подойдёт здесь квартира? Делитесь в комментариях ⬇️

Угадайте в честь чего название комплекса:

❤️ – картина Рафаэля эпохи итальянского возрождения
👌 – скульптура дочерей Зевса в Эрмитаже
👍 – греческие богини радости и красоты
🔥 – все ответы верны

🔥 Кейс дня: двушка с кухней-гостиной у большого парка и «Звёздной» за 39 967 руб. на весь срок 

Московский район у многих стоит в топе для жизни. И это логично, ведь в нём максимально развита соц. инфраструктура, много зелени и архитектурной красоты вокруг 🌿

📍 В шаге полный all inclusive

– 15 мин. пешком «Звёздная»
– 15 мин. Пулковский парк 
– 15 мин. ТРК «Лето»

Обжитой район порадует Пулковским парком, где мангал летом и лыжи зимой, хорошими поликлиниками и частными медцентрами. А концентрация популярных ресторанов на Московском пр-те угодит любому гурману.

Для экономии времени рядом с домом предусмотрены большие ТЦ и мегамаркеты. Если и этого не хватит, всего за 20 мин. можно доехать до Невского проспекта.

🏡 Корпус от 8 до 12 этажей

Комфортная высота дома в купе с фасадами в стиле минимализм – что может быть лучше? Охраняемый двор, где интересно и родителям, и детям? Он тоже имеется 😁

Застройщик добавил в комплекс современные площадки, воркаут-зоны и коворкинг для жителей. Эти удобства помогут найти занятие на вечер или тихое место для удалёнки.

🛋️ Двушка с кухней-гостиной

Две спальни с увеличенными окнами для родителей и ребёнка. Кухня с зоной для приёма гостей и выходом на лоджию. Два санузла, чтобы утренние сборы проходили быстрее. И прихожая с нишей для одежды.

🔥 Платёж на весь срок: 39 967 руб. 

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Заботливое напоминание: сниженные ставки отменят через 2 месяца

По требованиям ЦБ, с 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который запретит использовать субсидированные ставки от застройщиков.

😢 Те самые, под 0,01%, 3,5% и 9% 

Но мы тут не для того, чтобы пугать вас. Пришли рассказать важную новость и напомнить позаботиться о квартирном вопросе тем, кто давно хочет, но откладывает покупку.

Что по новостной повестке?

Минфин запретит «высокорисковые схемы» покупки квартиры. К ним относятся инициативы застройщиков, которые помогают нам сэкономить на переплате: ипотека траншами и субсидированные ставки.

Это значит, что через 2 месяца в Петербурге останется 3 варианта покупки квартиры: семейная ипотека, не самая интересная программа для айтишников в Ленобласти и стандартная под 23%.

После Нового года платежи разделятся на до и после 👇🏻

Так будут выглядеть расчёты по семейной ипотеке на сумму 6 млн – с учётом первого взноса 20%.

Платёж под 3,5%: 21 527 руб.
Платёж под 6%: 28 743 руб.

И взгляните на ощутимую разницу платежей с аналогичными вводными данными, но уже для всех граждан РФ.

Платёж под 13,99%: 51 389 руб.
Платёж под 23%: 91 984 руб.

Учитывая, что на ближайшем заседании ключевой ставки планируется очередное повышение, платежи могут стать ещё выше 💔

Может, они передумают?

К сожалению, нет. Комитет уже утвердил новый стандарт с Банком России.

Если планируете покупку не под семейную ипотеку, рекомендуем действовать сейчас – особенно с учётом предновогоднего ажиотажа. Все будут пытаться взять сниженные ставки, и некоторые застройщики воспользуются этим и поднимут цены.

👎🏻 – своя квартира превращается в грёзы
⚡️ – ключевую ставку опять повысят??
❤️ – пока всё против ветра, продолжаю верить в лучшее

🔥 Кейс дня: однушка в ЖК бизнес-класса в 10 мин. езды от центра за 25 тысяч в месяц 

От исторического центра уютную квартиру с просторной кухней, большими окнами и высокими потолками отделяет лишь Большеохтинский мост. 

📍 Удобное расположение 

- 20 мин. пешком «Новочеркасская», «Ладожская» 
- 8 мин. на авто Невский проспект  
- 10 мин. пешком «Охта Молл»

Отличная пешеходная и транспортная доступность: вблизи 2 станции метро, крупный ТЦ, набережные Охты, Невы и мост, который позволяет добраться в центр за 8 минут на машине. 

Рядом с домом уже есть школы, поликлиники и детсады, а скоро новые учреждения откроются в самом комплексе. Гулять можно в Георгиевском сквере, Малоохтинском парке и у реки. 

🏠 Дом на 10 этажей с закрытым двором 

Внутри двора не будет машин, личный транспорт можно оставлять в подземном паркинге. Зато будут зелёные лужайки с деревьями, современные лаундж-зоны, площадки для игр и занятий спортом. 

Безопасность здесь на уровне: системы видеонаблюдения и «умный дом», свой пост охраны и консьержные. В парадных есть колясочные, а на техническом этаже предусмотрены кладовые. Комплекс будет комфортным для жизни и удалённой работы, ведь в одном из корпусов появится коворкинг. 

🪟 Светлая квартира с увеличенными окнами 

Обилие дневного света и высокие потолки 2,7 метров визуально увеличивают пространство. Площадь кухни позволяет продумать зону гостиной с уютными креслами или мягким диваном.  

В прихожей выделенная грязная зона и ниша под шкаф, застройщик позаботился о вопросах хранения и чистоты в доме. А ещё жильцам предоставляется полная свобода в интерьерных решениях – отделка подчистовая. 

🔥 Ежемесячный платёж: 25 002 руб. на весь срок под сниженную ставку 

Наличие квартиры, акция и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира или вы хотите рассмотреть акционные предложения от застройщиков – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня

Что купить, когда ценишь красивую обложку и глубокое содержание?

- Хороший район, но рядом нет парка для утренних пробежек.
- Нравится приватный двор, но квартир на этаже многовато.
- Планировка просто шикарная, но вид из окна так себе.

Как определиться, чтобы максимально избежать возникающих «но»? Для начала посмотреть нашу 👇 подборку, а потом связаться с экспертом для уточнения деталей.

Выделили 3 варианта в самых престижных районах города для тех, кто ценит утончённость и оригинальность проекта так же высоко, как комфорт.

🔹 Большой, 67

Камерный проект на главной улице Васильевского острова – это уже заявляет о многом. До центра 15 минут на авто, а рядом есть всё самое нужно: уютные сады, престижные учебные заведения, магазины, рестораны, музеи и выход на набережную.

Фасады секций отражают разные стили от классицизма до модерна и при этом создают архитектурное единство. Квартиры впечатляют высотой потолков от 3 метров и планировочными решениями:

• угловые и фронтальные террасы;
• двухуровневые квартиры;
• эркеры и французские балконы;
• анфиладные планировки (с проходным типом комнат).

🔹 Северная Корона

Проект, в котором переплетаются эпохи, технологичность и мистицизм. И пусть это завидное место на Петроградке обросло легендами, глаза не обманешь – малоэтажные корпуса в духе северного модерна просто завораживают, особенно здание бывшего доходного дома Покотиловой.

На территории два приватных двора с уличной мебелью и игровыми площадками, а также открытый двор с пешеходной аллеей и водоёмом. Подземный паркинг включает места с автоподъемниками и семейные. А квартиры-резиденции впечатляют по многим параметрам:

• уникальные виды на р. Карповку и историческое окружение;
• увеличенные окна и потолки 3 метра;
• классические и евро-планировки площадью до 220 м²;
• есть лоты с видовыми террасами.

🔹 Amo

И снова Васильевский остров, самое его сердце – до метро всего 10 минут пешком, а до Гостинки одна станция. Магазины, детские сады, школы и все культовые места тоже в ближайших окрестностях.

Аристократический облик гармонирует с соседними памятниками архитектуры, изысканные линии и орнамент на фасаде не уступают шедеврам прошлых эпох. Все дорожки тихого, закрытого двора ведут к увитому зеленью фонтану. Для удобства жильцов предусмотрены кладовые, колясочные, велосипедные и паркинг на 72 места. Отметим и планировочные решения:

• ситихаусы и квартиры со свободной планировкой;
• панорамные окна;
• эркеры и террасы;
• каминные зоны.

Список намного шире, если ищете квартиру в топовых новостройках Петербурга – пишите в наш чат-бот. Разберём все варианты и подготовим для вас персональные расчёты.

🔥 Кейс дня: двушка, практически в центре, у метро за 41 193 руб. на весь срок

Та точка на карте, где комфорт новостроек граничит с исторической атмосферой и деловым центром Петербурга.

📍 Локация в 10 минутах от Невского

Несмотря на близость к центру города, самой туристической точке, место насыщено инфраструктурой для жизни. 

– 15 мин. пешком м. Обводный канал
– 10 мин. Воронежский сад
– 17 мин. пешком ТРК Лиговъ

До школ 7 мин. пешком, до садиков 5 мин., а до взрослой и детской поликлиники 10-15 мин. Всегда под рукой: магазины, фитнес-клубы, кафе, салоны красоты – на первом этаже комплекса.

По генплану города, к 2030 г. планируют открыть станцию м. Боровая, в 8 мин. пешком, и цены на недвижимость здесь взлетят 🫣

🏡 Всего 2 корпуса

В каждой парадной есть выход в приватный двор-парк с беседками, площадками и прогулочными тропинками. Сюда не попадут посторонние или машины. Для последних есть подземный паркинг с доступом из лифта.

Но, если вам не нужно парковочное место, то можно присмотреть кладовую. Места в колясочных может не хватить для хранения всего инвентаря семьи.

А ещё через приложение можно управлять IP-домофонами с видеокамерами. Всё по современным стандартам безопасности 👌

🪑 Двушка 51,6 м² с готовой отделкой

Представьте, как вы будете просыпаться в спальне, полностью наполненной утренним мягким светом. Ведь окна шириной почти во всю стену. В летние белые ночи точно пригодятся блэкаут-шторы 

Просторная кухня станет не только местом, где готовят ужин, но и местом, где проходят тёплые разговоры за чашкой кофе или даже бокалом вина в большой компании друзей. 

В прихожей всё по современным удобствам – выделенная грязная зона, за пределы которой не разносится уличная грязь, и ниша для широкого шкафа, в котором поместятся не только сезонные вещи 😏

💶 Ежемесячный платёж: 41 193 руб.

На весь срок фиксированная ставка.

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям, жмите ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

 #кейс_дня

Отделка от застройщика: 5 трендов в интерьере

Чувство уюта и комфорта в доме зависят не только от удобной планировки и грамотной расстановки мебели, но и от дизайна интерьера. Если вам кажется, что отделка от застройщика всегда уступает индивидуальным решениям, взгляните на карточки и разубедитесь.

В новостройках Питера всё чаще встречается дизайн, поддерживающий модные веяния – минимализм, экологичность, гармонию между технологичностью и натуральностью. Разбираем основные тренды на примере чистовой отделки от надёжных застройщиков 👇

🔹 Белые двери

Беспроигрышный вариант для современных квартир – подходят под любой дизайн, гармонируют со всеми оттенками стен и цветами мебели, а ещё визуально расширяют пространство и усиливают освещённость.

🔹 Крупноформатная плитка

Минимальное количество швов и крупный размер плитки создают ощущение непрерывности в пространстве и визуально его увеличивают. С такой отделкой интерьеры ванных выглядят более выразительными, дорогими и продуманными.

🔹 Высокие белые плинтусы

Тренд появился несколько лет назад и остаётся актуальным. Универсальные белые плинтусы вписываются практически в любой интерьер, выглядят стильно и сдержанно. Их не придётся менять через год, минимализм и простая геометрия всегда в моде.

🔹 Имитация натуральных материалов

Эффект максимального соприкосновения с природой – устойчивая тенденция в интерьерном дизайне. За счёт увеличенных окон в квартирах появляется больше дневного света. А вот стремление к натуральным материалам (дерево, камень, металл, мрамор) подчёркивается их имитацией в отделке.

🔹 Минимализм

Этому тренду застройщики следовали всегда 😀 Спокойные, однотонные стены, аккуратные двери, белоснежный потолок, монохромность в цветовых решениях – то, что было и остаётся в квартирах с чистовой отделкой.

Прелесть в том, что можно придерживаться концепции минимализма и в выборе мебели, а можно разбавить спокойное оформление от застройщика яркими акцентами.

❤️ – квартирам с чистовой отделкой
😁 – ой, лучше самому ремонт делать

🔥 Кейс дня: однушка у Петроградки, метро «Лесная» и сада за 28 тыс. на весь срок

Вот он, дуэт роскоши и безопасности – квартира от надёжного застройщика, на закрытой территории и вблизи престижной Петроградской стороны 😍

📍 15 мин. на авто Невский проспект

– 10 мин. пешком «Лесная»
– 2 мин. ТЦ «Европолис»
– 5 мин. Полюстровский сад

Локацию ценят за близость к центру, но это не всё. За 5 мин. на авто можно доехать до Петроградки, где приятно гулять среди архитектурных шедевров или проводить время в популярных ресторанах.

Напротив дома крупный ТЦ с кинотеатром, и в радиусе 1,5 км продуктовые, маркетплейсы и поликлиники. А школа с детским садом будут в составе комплекса.

🏡 Корпус на 8 этажей

Нет ничего приятнее, чем в воскресное утро проснуться без будильника, не спеша собраться и пойти завтракать в кафешку. Подобное утро помогут устроить кофейни и пекарни на первых этажах ЖК ☕

Приличное расстояние между корпусами тоже добавит комфорта, а разнообразные площадки и зоны отдыха во дворе – яркости в жизни. Территория, как мы уже упомянули, полностью закрыта от посторонних.

🛋️ Однушка с 2-метровыми окнами

Как и положено продуманной планировке, здесь ниша для шкафа и выделенная грязная зона на входе. Это залог редких уборок и счастливой спины 😁

Ещё тут есть балкон, чтобы устроить на нём личный оазис или выходить проверять погоду. Кухня-гостиная хороших размеров вместит 2 зоны – для готовки и отдыха. В спальню тоже войдёт всё необходимое.

🔥 Платёж под сниженную ставку на весь срок: 28 326 руб. 

Наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации. 

Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите найти что-то по своим пожеланиям – нажимайте ➕ ниже. Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#кейс_дня