Yuloo Studio | Инвест.дизайн

Сдали однушку в ЖК Стрижи в СПб за 55.000/мес.

Пока выложили только на Авито, получили лавину сообщений с просьбой назначить показ — просили как для себя, так и для знакомых. Спрашивали контакты дизайнеров, потому что квартира похожа по планировке на собственную и хочется узнать явки-пароли

Сдали с 1 просмотра, поэтому пришлось многим отказать. Стоимость аренды - верхняя планка ЖК по аналогичным предложениям

Сняла квартиру девушка, 21 год. Съезжает от родителей, занимается СММ

Удивилась, что все оставим - и постельное, и подушечки, и посуду. До нас она смотрела 6 квартир, и на всех просмотрах говорили, что декор заберут. Это, конечно, влияет на итоговое впечатление от квартиры

Когда ты листаешь сотни объявлений, ты не просто выбираешь метры - ты ищешь определенный образ жизни.

Кто-то бюджетный, без притязаний, с более низкой стоимостью аренды. Наша же целевая аудитория - стильный, продуманный, когда каждое утро приятно просыпаться и видеть вокруг цветы, подушки, красивые материалы. За это она готова платить больше. Особенно важен дизайн удаленщикам, которые проводят почти все время дома

Так как сдача объекта - это дополнительная услуга у нас, а не основная, мы:
• лучше всех знаем ваш объект и его преимущества, которые умело презентуем
• не демпингуем цены на аренду, а начинаем с максимальной для наибольшей ежемесячной прибыли 
• берем все задачи на себя: от объявления до проведения просмотров 

Обращаясь к нам, вы получаете комплексный подход: от ремонта и меблировки до полной сдачи объекта в аренду выше рынка. Оставить заявку на проект и встать в очередь можно через сайт — https://taplink.cc/yuloo.studio

Заказчица осталась довольна 🤍
Выше ее комментарии к быстрой сдаче и результату

Ищем людей!!!

Нужны свежие, прекрасные, такие же жаждущие роста, такие же пышущие энергией, такие же согласные на эволюцию специалисты в сфере монтажа

Новая вакансия в команду Yuloo Studio касается наших соцсетей и оформления обзоров в красивые, понятные видео. Здесь можно невероятно сильно с нами вырасти, потому что в команде у меня работают очень классные люди, которые знают, мне кажется, больше всех вообще в нише того, как монтируются видео для соц.сетей

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSda0MSA80ApnvOXFWyGLWOYuNS1LCR7HKd5OpF1Y1vACmDl5A/viewform?usp=sf_link

Просмотрев все ваши ответы, мы свяжемся для тестового задания с самыми классными и подходящими из вас

Жду вас в анкете, друзья 🫶🏻

Снова в Башне Федерации
Снова заказчик отдает в работу одновременно 5 объектов

В это время телефон разрывается от звонков одного мастера, работа которого вызывает дикую злость и ряд нововведений в студии

О чем интереснее узнать?
❤️ - о 5 новых объектах
🔥 - как накосячил мастер

Либо обращайтесь к уже проверенным мастерам

Одним из главных критериев поиска новых подрядчиков для ремонта в моей студии является стоимость. Хочется работать с профессионалами своего дела, общаться на одном языке, понимать друг друга с полуслова и не напоминать, что у нас есть четкие дедлайны, и их нельзя срывать

Только стоимость таких бригад стартует от 30-40.000/м2., не говоря уже о частных мастерах, которые ставят стоимость пальцем в небо. Часто они не в бюджете, а кто-то делает наценку х2-3, не соответствуя этой цене

Выше — пример одного такого специалиста, которому все равно на то, с какими последствиями вы столкнетесь после окончания работ

И таких людей в ремонте:

• Потолочник
• Инженер
• Мебельщик
• Байер по Китаю
• Художник
• Световик
• Маляр
• Шторщик
• Дверщик
• Мраморщик

Становится понятно, что проверять каждого — сойти с ума еще до начала работ. Поэтому самое важное для сохранения денег и нервов — проверенные контакты профессионалов

И вы знаете, где мы делимся ими — https://u.to/TJOpIA

Дешевле значит лучше?

Начали подбор мастеров для проекта в ЖК Level Причальный. Определенный бюджет + приближающийся Новый год + ежедневно растущие цены = сложности в поисках подходящего подрядчика

Кто-то уже поднял цены, у кого-то свободные места есть только в январе, кто-то просто не совсем адекватен в оценке своих навыков. И вот сталкиваемся с такой ситуацией 👇🏻

Задача: найти кондиционерщика
Собрали контакты в чатах ЖК и у наших строителей, обратились к УК, также просчитали у проверенных специалистов. Подрядчик из чата ЖК дает ОЧЕНЬ низкую цену, остальные - один дороже другого

Конечно, хотелось обратиться к первому мастеру - цена приятная, работа та же самая. Зачем переплачивать?

Но бесплатный сыр только в мышеловке. Углубились в КП, начали сравнивать по пунктам - где сэкономили, на чем. Перечитали сотни статей и источников, обратились к другим мастерам за их мнением. Оказалось, что нам предлагают 60 м трассы с мощностью в 2 раза ниже, чем нужно.

Ответ подрядчиков на это:

— Ну вы же хотели подешевле? Вот подешевле. Просто закачиваем в 2 р. больше фреона и создаем избыточное давление. За счет него трасса будет прокачиваться сильнее

В итоге под соусом низких цен и качественной работы нам хотят продать неподходящее оборудование, с которым 2 кондиционера одновременно будут работать на максимальную мощность

Срок такой работы — максимум год. А затем заказчице придется менять 60 м2 трассы, штробить квартиру и заново покупать кондиционеры

Перепроверять, перепроверять и еще раз перепроверять. В работе с заказчиками этим занимаемся мы, но если вы делаете ремонт — будьте внимательны. Часто за низкими ценами скрываются вот такие сюрпризы, которые порадуют вас в момент оплаты, но вытянут сотни тысяч после завершения работ

Как сделать стену с подсветкой всего за 5000?

Делимся классным решением из проекта в ЖК D1:

➖Возводим короб из ГКЛ

➖Наклеиваем за него светодиодную ленту в специальный профиль (лента на Ozon арт. 1644316561)

➖Красим цвет короба в такой же оттенок, как и стены

❗️Риск: если у вас не самые рукастые строители или, например, некачественная отделка White Box, с такой подсветкой будут выделяться даже самые незначительные неровности

Мы знаем об этом нюансе, поэтому по несколько раз с мощным фонариком проверяем работу строителей, чтобы не допустить такого косяка

Так как решение — классное, добавляет разные сценарии освещения и уютную атмосферу без включенного основного цвета

🔥, если взяли на заметку

Как выгодно заказать напольное покрытие?

Паркет для объекта D1 заказывали за 2 месяца до укладки у производителя Finex, чтобы его изготовили под наш запрос. По готовности он хранился на складе и, когда подошла дата работы с чистовой отделкой, мы его забрали в полном объеме

Давно сотрудничаем с представителем компании, поэтому в Потрясных находках на изделия Finex есть скидка 5%

Обычная стоимость нашего заказа без дизайнерского дисконта — 1.080.000. Благодаря скидке из находок получилось бы сэкономить 54.000 только на паркете и окупить подписку на Находки в 50 раз

А ведь в канале помимо ссылок из проектов дополнительно есть промокоды на скидки:

• 20% на товары бренда Maytoni

• 10% на большинство светильников от Basicdecor

• 10% в Hoff

• 5% в Divan.ru

• 5% в Inmyroom

Вступить в канал можно по ссылке — https://u.to/TJOpIA

Сегодня ПОСЛЕДНИЙ день скидок на канал в честь Черной пятницы. Далее будет повышение стоимости на оба тарифа — рекомендую больше не откладывать вступление, потому что на декабрь мы с командой готовим такооое, чего никогда не было в истории канала 🤫

Коллекция полезных промокодов и контактов только продолжает пополнятся

Пишите в комментариях, какие магазины и шоурумы еще интересны?

Подошла к концу работа над еще одним проектом

📍ЖК D1, г.Москва
Площадь: 90 квм
Бюджет: 8,6 млн с White Box
Срок: 5 месяцев (1 июня - 5 ноября)
Цель: долгосрочная аренда

Хотелось бы каждому дать возможность посмотреть на этот вид с 45 этажа. Только за него можно было бы брать 200.000/мес.

Но мы добавили фишек, которые еще увеличат стоимость аренды:

1️⃣ Выбрали нейтральный современный интерьер без цветовых акцентов. Вдохновились архитектурой и дизайном самого ЖК: лаконичные решения, множественные линейные подсветки

2️⃣ Убрали одну комнату, объединив кухню с гостиной и прихожей, и одну стенку подвинули, увеличив кабинет

Мы не рассматриваем большую семью в качестве потенциальных арендаторов на этот объект, поэтому наличие еще одной комнаты не привлекло бы нужных жильцов. Зона гостиной со столовой в этом случае подходит больше для людей с высоким достатком

3️⃣ Весь пол выложен единым контуром из французской елочки средней селекции. Выбрали ее специально для большей живости за счет рисунка

Важно учесть, что недостаточно купить только материал на вашу площадь — в смету также нужно закладывать грунт, потом специальный клей, и только потом доску

4️⃣ Оттенок стен хотелось слегка сливочный. По всему объекту воспользовались цветом ncs s 1002y50r. И уже под оттенок стен выбирали цвета мебели на заказ и обычной. Не наоборот

Довольно большая площадь + отделка White Box + частичные демонтажные и монтажные работы = съели достаточный кусок сметы

Если сравнивать:
— недавно мы завершили проект 37 квм в ЖК Holland Park с бетона за 2,6 млн
— здесь площадь была в ~х3 раза больше, уровень ЖК выше, смета соответствующе увеличилась

Поэтому при обращении с проектом в студию каждому заказчику индивидуально просчитываем бюджет на основе многих факторов и присылаем подробную разбивку, чтобы вы понимали: на что, как, почему, в каком размере будут траты

И он может отличаться в зависимости от ваших данных от тех проектов, которые мы показываем. Так как подход к каждому проекту индивидуальный ❤️

Как вам итог?