Недвижимость | AlicEstate

🔔 Выгодные рассрочки в новом комплексе с фруктовой аллеей и солнечным SPA: цены от 6,4 млн

В любом городе всегда самыми престижными локациями считаются центр и исторические районы. Но в Петербурге там достаточно сложно купить квартиру в новостройке: цены начинаются от 500 тысяч за 1 кв.м, а свободных мест под застройку почти не осталось.

🔵Сейчас больше всего ликвидной недвижимости строится в Приморском, Калининском, Московском и Выборгском районах. Жителей привлекает множество парков, удобные транспортные развязки и, конечно же, интересные современные проекты.

👁 Один из таких — проект известного застройщика с фруктовой аллеей и солнечным SPA во дворе в 10 минутах от Комендантского проспекта.

Жилой комплекс с большими перспективами ⤵️

⏩ 3 станции метро построят рядом после 2029 года
⏩ откроют для движения 2 новых проспекта
⏩ по прогнозам только за 1 год стоимость квартир вырастет на 30%

✅ А значит самое время выбирать планировку и выгодно инвестировать в своё будущее. Бронирование уже идет 🔑

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте, чтобы получить больше планировок с расчетами.  Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

Новая рассрочка и новый старт продаж!

Про сам жилой комплекс в Питерской рублевке рассказала в посте и загрузила видео уже сегодня ⤴️

Каждая вторая заявка у нас в агентстве: хочу жить в Приморском районе, какие есть варианты?!

Очень вас понимаю и обожаю этот район.

Ловите! Предложение для вас!

Тем более здесь действует новая РАССРОЧКА! Без промежуточных платежей, без переплат банку, подходит абсолютно всем: не надо быть айтишником или иметь детей.

🔹Первый шаг — вносите всего 15% от стоимости (как в обычной ипотеке, но с волшебным аккордом).

🔹Затем, как по волшебству, два целых года не будет никаких платежей — просто наслаждайтесь ожиданием.

🔹В 2026 году снова наступит волшебное затишье — никаких забот о деньгах.

🔹А вот в феврале 2027 года вам откроются два пути: перейти на ипотеку или завершить все дела одним взмахом и расплатиться сразу. Возможно, что-то можно продать и полностью погасить рассрочку.

Вот так, шаг за шагом, в мир чудес!🪄🏡

Для фиксации самой низкой цены и получения персональных расчетов по данному комплексу пишите мне @Alic_Estate.

СЕГОДНЯ СТАРТ! 🏁

💰 Ипотека 8,9% на квартиры в самом чистом и зеленом районе Санкт-Петербурга

Красносельский район не раз занимал первое место в рейтинге самых экологически чистых и зеленых районов Петербурга. Здесь много воды (Финский залив, Сосновка, Дудергофский и Матисов каналы) и еще больше зелени 🍃

➖А во времена Петра нынешние территории Красносельского района были парадным въездом в город. Места были покрыты лесами, где строилось множество дач, загородных резиденций императора и его придворных, разбивались фруктовые сады и парки.

Сейчас в самом центре Красносельского района, в окружении 5 парков, строится жилой комплекс высокого комфорт-класса.

↪️ На входе жителей встречает центральный холл с дизайнерской отделкой. Винтовая лестница, выполненная в форме киноленты — дань уважения прошлому, ведь дом строится на землях, ранее принадлежавших Ленфильму 🎥

⏩ Всего в проекте 6 корпусов, один из которых выходит прямо в парк Новознаменка. Атмосфера этого места напоминает Курортный район, где располагались дачи многих известных писателей. Поэтому глядя в панорамные окна лобби легко представить, что вот-вот мимо пройдет Чехов с двумя своими таксами или Маяковский с бульдогом Булькой 🐶

В составе жилого комплекса будут построены 2 детских сада по 200 мест каждый и школа на 1125 учеников. На первых этажах откроются магазины, аптеки и кофейни с ароматной выпечкой ☕️

🚗 Для автомобилей в каждой очереди (а всего их 3) предусмотрен свой теплый подземный паркинг с доступом на лифте. Там же, на -1 уровне, находятся кладовые.

🔑 Квартиры: от студий до 3-комнатных сдаются с предчистовой и чистовой отделкой и элементами «умного дома». Есть уникальные лоты с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, а квартиры на верхнем этаже имеют увеличенную площадь остекления и потолки от 3 метров. На лоджиях предусмотрено место под блок кондиционера.

➡️ В карточках показываю как может выглядеть ваша новая квартира. А с ипотекой 8,9% или удобной рассрочкой вы сможете купить ее максимально выгодно.

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

Самый популярное сообщение, которое пишут мне каждый день ☺️

Отвечаю …🙌
А вы выбирайте, а если не нашли, то напишите мне @Alic_Estate, сделаем персональную подборку.

Ваша Алиса из страны недвижимости 🐇🪄

🔥 Последние коллекционные планировки в доме на Черной речке

Не буду приукрашивать действительность: в Петербурге есть места, где в холодное время года ужасно серо и тоскливо. А есть Черная речка ✨

🍂 Место, где красиво и атмосферно даже в пасмурном октябре. А тем более в любое другое время года.

➖Летом от воды приятно веет прохладой. Осенью на узких улочках спокойно и романтично. А зимой, когда идет снег, а на мостах и деревьях зажигаются огни, просто глаз не оторвать 😍

Рядом культовые локации истории и современности: место дуэли Пушкина и Дантеса, дачи и особняки известных людей, Елагин остров.

⏩ Можно пешком дойти до шумной Петроградки или затеряться в тихих зелёных дворах пятиэтажек.

И среди всех этих контрастов находится он — элитный жилой комплекс, состоящий из 11 секций до 10 этажей с подземным паркингом и приватной территорией двора.

😍 Детали

🟤Архитектурное решение дома вдохновлено образом скалы. Аналогия с камнем прослеживается в гранях фасадов и цветовом решении.

🟢Рубленная структура здания, образованная эркерами и террасами, образно напоминает склоны и острые выступы каменных пород.

🟠Декоративные вставки на фасаде — имитация отпечатков ископаемых рыб, водорослей и цветов.

➖Глядя на фасады, в глаза сразу бросаются шикарные угловые окна и безрамное остекление балконов. Часть вашей гостиной будет состоять из одних окон. Представляете, насколько там светло и как это можно обыграть в интерьере?

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, что редкость для премиум-класса, но зато сэкономит вам время на ремонт, ведь все пыльные работы уже сделаны и впереди самое приятное 🖌

💸 Что по ценам

Стоимость квартир смотрите в карточках, а я хочу отметить, что пока банки возобновили лимиты по семейной ипотеке, мы с вами успеваем зафиксировать сниженную ставку на весь срок. Реальному покупателю застройщик предлагает персональные условия.

⚡️ Также на определенные планировки в этом доме действуют скидки до 3,7 млн — пишите, покажу какие именно квартиры подходят.

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Расскажу больше о комплексе и условиях покупки. Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

⚡️ Семейная ипотека от Сбера снова доступна!

• Первый взнос от 20,1%.
• Ставка на весь срок 6%.

‼️ А если вы готовы внести сразу половину стоимости квартиры, ставка будет ещё ниже – от 4%. 🥳

Ждём ваши заявки и вопросы @Alic_Estate.

Ставьте + в комментариях или в личку и направим подборку квартир под ваш запрос.


На тему СЕМЬИ 😍:
Знакомьтесь, с моей двойняшкой Анисой и мы «та самая парочка», которая сдавала экзамены друг за друга. Да, такое было в университете: я много работала, приносила деньги в дом, Аниска училась за двоих, готовила мне вкусные ужины. У нее точные науки хорошо шли, у меня - гуманитарий.

Помню в университете сдала экзамен по английскому, вышла в коридор, распустила волосы, сняла очки 👓 и сдала еще раз 😅

Между этими фотографиями 17 лет.

Если семья, то только такая! 😍А сейчас у Аниски родилась дочка Ева. Капризная, но вкусная девочка. 👧🏻

И такие вкусные детки могут стать вашими спонсорами семейной ипотеки.

🔥 Ваш уютный семейный очаг. Готовая 3-комнатная квартира с камином за 58 706 ₽ на весь срок

Греться у огня, играть в прятки с детьми, смотреть на звезды — всё за что мы любим романтические фильмы, можно воплотить в вашей будущей квартире 👩‍👦

➖В ней 2 спальни, отдельная гостиная и кухня с выходом на лоджию. Скошенная крыша и дополнительные окна наверху — мансардные. Квартира сдается с чистовой отделкой, высокими потолками 3,3 метра и возможностью установить настоящий дровяной камин.

🗺️ Находится она в совершенно замечательном месте: рядом река, пруд и зеленый парк. Летом жители гуляют вдоль берега и кормят уток, зимой катаются на лыжах в соседнем лесопарке 🍁

Дворы без машин. Вместо них — много интересного для детей и взрослых ⤵️

⚡Школа и детский сад с бассейном
⚡Детские площадки с канатными дорожками и мини-амфитеатр
⚡Качели-гнезда и качели-скамьи
⚡Роллердром во дворе
⚡Велодорожки вдоль центральной прогулочной аллеи
⚡Настольный теннис и волейбольная площадка
⚡Воркаут-зона с тренажерами

➡️ И главное, дом уже сдан + в квартире выполнена чистовая отделка, поэтому можно переехать сразу после покупки.

✅ Поедем на экскурсию?

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Воплотим вашу мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

Привет!

Пока я разбираюсь с закупкой мебели, техники и всего остального в свою «новую жизнь», команда AlicEstate 24/7 🔥помогает нашим дорогим клиентам покупать все самое лучшее с самыми низкими ипотечными ставками, в перспективных локациях, самые лучшие планировки (которые даже не выведены были в продажу), с рассрочками, которые хотят просто все. Я не шучу. 🙌

Это надо видеть и написать нам свой запрос @Alic_Estate. Мы вас прям очень приятно удивим. 😎

⚡️Ведь средние цены на новостройки стабилизировались и не планируют снижаться.

Факторы влияющие на это:

📛Повышение ключевой ставки, соответственно более дорогое проектное финансирование
📛Инфляция: удорожание материалов, техники
📛Дефицит кадров, соответственно рост расходов на рабочую силу
📛Ограничение вывода объектов в продажу

Когда высокие ставки по депозитам, на которых многие сейчас держат свой капитал, перейдут к снижению, произойдет перераспределение денег в иные инструменты инвестирования — прежде всего в недвижимость. Ведь это стабильный инструмент сохранения денег.

☝️Отложенный спрос приведет к росту цен на недвижимость.

А тем, кто думает о покупке жилья и не готов переплачивать предлагаем воспользоваться:

✅ траншевыми программами
✅ программой "ипотека в рассрочку"
✅ ипотека без первого взноса
✅ рассрочки на готовое жилье
✅ 5,5% на весь срок кредита

И многое другое 🔥

А сейчас для окончательно вашего решения, просто посмотрите на кейс, на прекрасные отзывы и успехи команды.

🖌 Вдохновляемся искусством: 8 лучших галерей Санкт-Петербурга

Как вам настоящая питерская погода за окном? 🌩

Предлагаю добавить в жизнь немного красок и насладиться искусством в одной из галерей из сегодняшней подборки 🖼

👀 А уже завтра покажу вам шикарную семейную квартиру с камином и мансардными окнами с очень вкусным платежом. Встречаемся здесь 😉

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄

✍️ Для бесплатного подбора квартиры и помощи в покупке пишите @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Воплотим вашу мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

✨ Дайджест постов ✨

Для тех, кто давно нас не читал или присоединился недавно, вспоминаем самое важное, о чем мы писали в октябре.

💸 Расчеты по семейной ипотеке
Готовая квартира, с которой не нужен Нетфликс
2-комнатная квартира с видом на сосны под 3,5% на весь срок
1-комнатная квартира на «Фрунзенской» за 38 114 ₽/мес
Целых 6 расчетов по семейной ипотеке

💳 Выгодные рассрочки
Квартиры с первым взносом от 242 тыс. рублей
Квартира с 3 спальнями в «маленькой Швейцарии» за 30 000 ₽/мес
2-евро в рассрочку на 2,5 года с платежами 35 000 ₽/мес
Готовая квартира рядом с Крестовским за 50 000 ₽/мес
Рассрочки с первым взносом до 1 млн

🪄 Акции от застройщиков
Квартира с террасой на Васильевском острове в ипотеку за 1 ₽/мес до 2026 года
Квартиры со скидкой 17% и ипотекой 9% для всех
Ипотека 13% для всех + расчеты

⏳ Старты продаж
Новый жилой комплекс рядом с Кудрово с ценами от 3,6 млн
Бизнес-класс с небесным мостом на Васильевском острове
Уникальные арт-планировки в 700 метрах от залива
Какие старты ждать в этом году

🔍 Полезные материалы
Сколько стоит перевезти родителей в СПб
Стоит ли ждать индексации маткапитала
7 ошибок при покупке квартиры, которые будут стоить дорого
Гид для тех, кто планирует переехать в Петербург

Увидимся в понедельник, обязательно с хорошими новостями и выгодными расчетами. Ваша Алиса в стране недвижимости 💙

🔥 Чья-то счастливая квартира с первым взносом 777 тыс. и платежом 1,69 ₽ в месяц

Многие просто не верят, что бывает такой волшебный платеж ⭐️

Друзья, раскрываю секрет — это траншевая ипотека. Банк перечисляет деньги частями, поэтому платеж со временем увеличивается.

➖В этом проекте первый транш составляет всего 100 рублей на время строительства. Это идеальный вариант для тех, кто снимает квартиру, но хочет купить свою в строящемся доме. Вы даже не заметите, что платите ипотеку, зато квартира будет вашей, и по цене этого года, а не тогда, когда ее достроят.

Как сделать, чтобы было ещё выгоднее 👇

Если ежемесячно вносить по 30 000 ₽ на вклад, то через год у вас будет будет примерно 440 тысяч. После перечисления второго транша их можно внести в досрочное погашение, чтобы:

💸 Уменьшить платеж до 65 тысяч вместо 73
🕒 Уменьшить срок до 10 лет вместо 30

❗️❗️❗️После второго транша ипотеку можно рефинансировать. Например, если у вас родится ребенок, то можно перейти на семейную и уменьшить платеж в 3 раза, примерно до 25 000 ₽.

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄

✍️ Заполните короткую анкету по ссылке и я свяжусь с вами, чтобы бесплатно подобрать квартиру. Воплотим вашу мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

💡Как девушке купить квартиру и ни от кого не зависеть

Каждой девушке важно быть уверенной в завтрашнем дне.
А личное жильё — как раз то, что может подарить это спокойствие и стабильность. Имея свою квартиру, в любой ситуации знаешь, что у тебя есть пространство, где можно быть собой, не зависеть ни от кого и строить жизнь по своим правилам ⛏

❤️ Хорошая новость: если у вас есть постоянный (и желательно официальный) доход, то вы можете купить квартиру. Вопрос только в том, какую и на каких условиях.

🍁Основная проблема для большинства девушек — это найти деньги на первый взнос. Какие есть варианты 👇

1⃣Если есть супруг и хотя бы одному из вас меньше 35 лет, можно получить субсидию до 30% от стоимости квартиры. А если дети, то до 35%. Но имейте в виду, что кроме возраста есть еще требования.

2⃣Если есть ребенок младше 6 лет, то вам положен материнский капитал. Его можно использовать как первый взнос или для погашения ипотеки.

3⃣Можно взять ипотеку без первого взноса, но тогда нужно оставить в залог банку другую недвижимость. Не обязательно вашу. Подойдет квартира родственников или даже знакомых. Разумеется, с их согласия.

4⃣Если накопления есть, но их не хватает на квартиру, которая нравится, можно взять часть средств как потребительский кредит. 💬 Только не делайте это самостоятельно без помощи агента, иначе вам не одобрят ипотеку из-за большой финансовой нагрузки. Пишите в комментариях, если интересует эта тема, всё расскажу.

➡️ А в карточках собрала для девушек предложения с небольшим первым взносом и комфортными платежами. Листайте, выбирайте и пишите мне @alice_estate

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄

✍️ Заполните короткую анкету по ссылке и я свяжусь с вами, чтобы бесплатно подобрать квартиру. Воплотим вашу мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

❗️❗️❗️Друзья, отличные новости для семей с детьми!

💳 Сбербанк ожидает получения дополнительного лимита на выдачу семейной ипотеки, а после этого возобновит запись на сделки.

➖Также в Минфине сообщили, что делают всё, для того, чтобы лимитов хватило до конца года и разрабатывают систему по перераспределению средств между банками.

➡️ Листайте карточки, там самые выгодные предложения по семейной ипотеке. Можем подать заявку уже сегодня!

✍️  А для персонального и бесплатного подбора квартиры ставьте ➕ в комментарии или пишите мне @AlicEstate.

❗️❗️❗️ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21%

Предполагали, что так и будет, но до последнего не хотелось верить 🙈

👉 Теперь снова ожидаем пересмотра условий ипотеки от всех банков.

🔴 Друзья, а я не устану повторять: это не значит, что нужно брать ипотеку под 25%. У меня для вас всегда есть выгодные предложения, причем абсолютно для каждого.

➡️ Если подходите под семейную ипотеку, то успевайте взять квартиру со ставкой от 3,5%, пока возобновили лимиты, действует даже на готовые квартиры
➡️ Если не подходите под льготы, есть ставка 13% на весь срок
➡️ Также ипотека 9% и много-много интересных рассрочек

Пишите, будем подбирать персонально под ваши желания и возможности ⭐️

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄 здесь публикуем важные новости об ипотеке и квартиры с расчетами

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Воплотим вашу мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

Вот этот волшебный пост 🪄

Подписывайся на канал и жми кнопку УЧАСТВУЮ.


Сегодня в 19:00 встречаемся 😇

Друзья, доброе утро! В очень интересное время живем, каждый день что-то новое 😅

Новые условия семейной ипотеки 🧑‍🧑‍🧒‍🧒

🔥 Семейные квартиры со скидкой 17% и ипотекой 9%

Последняя неделя, чтобы взять ипотеку 9%. О продлении акции пока речи не идет, поэтому успевайте забрать самые вкусные условия.

Расскажу о жилых комплексах из сегодняшней подборки.

➖В Невском районе

↪️ Дом высокого комфорт-класса с потолками 3 метра и премиальными видами на Неву. Первые квартиры сдают уже в 2024. В составе своя школа и целых 3 детских сада.
Внутри стильные холлы с отделкой из керамогранита и зеркалами в полный рост.

Комплекс находится на первой линии Невы, рядом с крупным торговым центром. Совсем рядом построят мост, соединяющий левый и правый берег, поэтому покупка квартиры здесь — это очень выгодная инвестиция.

➖В Приморском районе

↪️ Дом в экологичном районе с огромным количеством видовых квартир. Окна выходят на карьер и лесопарк. А на крыше комплекса есть общая лаунж-терраса, откуда всё видно ещё лучше. Там есть мягкая мебель и зарядные устройства, поэтому летом можно прийти и поработать с ноутбуком.

В составе проекта детский сад с бассейном и школа с 2 бассейнами. Во дворе построят парящий мост с качелями, игровой парк, баскетбольную и волейбольную площадки.

➡️ Листайте карточки, выбирайте свой новый счастливый адрес, а я помогу купить его без стресса и с максимальной выгодой.

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄 здесь публикуем важные новости об ипотеке и квартиры с расчетами

✍️ Пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Расскажу больше о комплексе и условиях покупки. Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

🎙Обращаюсь к молодым мамам: не совершайте эту ошибку

Не ждите индексации материнского капитала, ведь потом вы купите квартиру дороже 📈

📆 Вспомните 2018 год, когда при рождении 1 ребенка давали 450 000 рублей. Тогда это был первый взнос за евро 3-комнатную квартиру в Приморском районе. Сейчас, чтобы купить такую нужно минимум 1,5–2 миллиона.

А материнский капитал с тех пор проиндексировали меньше, чем на 200 тысяч 🤔

Следующая индексация будет совсем скоро, в феврале 2025 года. Маткапитал увеличится на 7,3%. Это 46 000 рублей за 1 ребенка и 61 000 за второго.

🔵Сумма небольшая, поэтому смысла откладывать покупку квартиры ради этой доплаты я не вижу. Тем более, что весной цены на недвижимость всегда растут и та же квартира станет на 300+ тысяч дороже. Предела здесь нет.

✏️А раз нет причин ждать, пишите сейчас, подберем идеальную квартиру под ваш бюджет. В карточках показала несколько вариантов, где для первого взноса хватит материнского капитала ➡️

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄 здесь публикуем важные новости об ипотеке и квартиры с расчетами

✍️ Листайте карточки, выбирайте квартиру и пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте. Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙

Друзья, знаю, что вы сегодня ждете итогов розыгрыша колонки Алисы 🎁

И они обязательно будут, но позже. Решила дать возможность всем, кто недавно к нам присоединился, тоже успеть попытать удачу ⚡️

Так что, отправляйте ссылку на пост с розыгрышем своим друзьям, пусть тоже участвуют.

🕒Результаты объявлю уже в эту пятницу.

Спасибо за понимание, всем удачи! 💙

Аренда VS своя квартира?!

Друзья, не устану рассказывать, что ставка 3,5 % на весь срок всё еще действует. Одна из самых пока на сегодняшний день стабильных ипотечных программ. 😅

Это семейная программа.

И 9% на 9 лет аж для всех 🔥🪄

Пишите ➕мне в личку @Alic_Estate бесплатно сделаем подборку квартир под ваш запрос с учетом всех крутых акций.

Ваша Алиса из страны недвижимости 🏡

☕️ Интересные экскурсии, на которых вы не замерзнете

Бррр, ну и погода… Лето всё-таки закончилось и гулять стало не очень комфортно. А так хочется новых впечатлений! ✨

По-моему осень и зима — идеальное время для экскурсий по дворцам, музеям и другим культурным местам, которые летом мы отменяем в пользу прогулок по рекам и каналам. Что ж, время пришло🕒

В карточках делюсь интересными, а главное «тёплыми» местами 😊

Подписывайтесь на канал Недвижимость|AlicEstate 🐇🪄 здесь публикуем важные новости об ипотеке и квартиры с расчетами

✍️ А если хотите начать выбирать квартиру на выходных, то пишите мне @Alic_Estate или оставляйте заявки на сайте, помогу найти выгодное предложение и получить одобрение ипотеки на лучших условиях. Обязательно воплотим мечту о комфортной жизни в недвижимость 💙