Новостройки Москвы от Ирины Салямовой

💥💥 Горячее предложение от надежного застройщика: траншевая ипотека за 1 рубль и 2% по семейной ипотеке

💣Возможность сэкономить до 10 млн руб.!

Для самых быстрых и решительных: только 22 февраля действуют специальные предложения от застройщика, входящих в топ-10 страны.

🔥 Идеальные условия для семей и для тех, кто продает недвижимость и планирует переезд в квартиру по просторнее🔥

Ипотечные программы без удорожания для всех проектов:

▫️Ставка 3,8% по семейной ипотеке на весь срок от Сбера.
▫️2% по семейной ипотеке на два года, далее 6% от Сбера.
▫️ 8% по базовой ипотеке на один год, далее 28% — для всех!
💥 1 рубль по траншевой ипотеке при ПВ от 30%.

💥 Комбо: семейная ипотека от Сбера, от 14 млн до 30 млн, ставка от 10%, со скидкой на квартиру 15% на любой проект.

💥 Готовые квартиры по семейной ипотеке со ставкой 4,8% и ключами в день сделки.

✅ 7 жилых комплексов в разных районах столицы.
▫️ Эргономичные планировки, много света и воздуха в квартирах благодаря панорамным окнам и высоким потолкам.
▫️Квартиры с террасами, мастер-спальнями и гардеробными, двухуровневые форматы, роскошные пентхаусы, уютные студии и функциональные евро-пларировки.

💰Цены от 5,5 млн руб.

Готовы к покупке прямо сейчас?

➡️ Пишите в WhatsApp, сегодня подберем проект и планировку, и уже в субботу подпишем договор!

✨ Квартира-мечта: подходит для любого вида инвестиций, великолепный вариант для ребенка на будущее и просто для жизни

➕Скидка 4,5 млн руб.

📍Жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Аэропорт.
✔️ Локация с очень удобной транспортной доступностью как для пешеходов, так и для водителей:
🔸 7 минут ходьбы до метро
🔸 До центра города — 10 минут на метро и 15 на машине
🔸 Дорога до ТТК занимает ~ 9 минут.

✔️В окружении много корпусов и главных площадок вузов МАДИ, НИУ ВШЭ, МФЮА, МАИ — спрос у студентов гарантирован.

✔️Визитная «зелёная» карточка района — это триада крупных природных массивов и рекреационных зон: Петровский парк, Тимирязевский лес и парк физкультуры и спорта «Динамо».

Просторная евродвушка 41,5 кв. м с панорамными окнами, трехметровыми потолками и отделкой «White box».
🔶 Стоимость 20 751 494 руб. вместо 25 306 700 руб.

Условия покупки:
🔸Семейная ипотека от 3,3%
🔸Рассрочка до 20 месяцев с платежами от 100 тыс. руб./мес. С ПВ от 30%.

✔️На территории комплекса: 2 детских сада; общественное пространство Изофабрика; прогулочные зоны с фонтаном и катком; коворкинг; паркинг и зоны отдыха.

👍Это один из лучших проектов в этой локации.
Здесь не высокий уровень новой застройки, так как район очень маленький и хорошо насыщен различной инфраструктурой, спрос на аренду будет гарантированно высоким.

Понравилась эта квартира или нужен индивидуальный подбор планировки и выгодных условий?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем детали, сделаем расчет и сопроводим на всех этапах сделки.

📹 Сегодня у меня день съемок.
Буду снимать видеообзоры ЖК и полезные ролики про недвижимость.

Пока я работаю в кадре, предлагаю вам пройти несколько опросов, чтобы мы с вами стали чуточку ближе друг к другу.
Это очень поможет публиковать интересную и актуальную для вас информацию.

Заранее благодарю ☺️

🤔Застройщик или агент: с кем покупать квартиру выгоднее и удобнее?

Когда вы приняли важное решение о покупке недвижимости для жизни или для инвестиций, следующий шаг — определиться, с кем и как будет выгоднее и удобнее совершить сделку.
Есть два варианта: прийти в офис застройщика или обратиться в агентство недвижимости.

Разберемся, кому какой вариант подходит больше и с кем покупка будет выгоднее.

🔶 Застройщик
Кому подойдет?
✔️ Тем, кто уже окончательно определился с жилым комплексом или конкретно со строительной компанией.

Что вы получите при работе с менеджером застройщика:
▫️ Предложения квартир и ЖК исключительно своего девелопера.
▫️ На консультации менеджер будет учитывать интересы застройщика и его выгоды.
▫️ Предложит стандартный договор и классические ипотечные программы.
▫️ Дополнительные услуги минимальные или их нет.
▫️ Стоимость услуг входит в стоимость объекта.

🔶 Агентство недвижимости
Кому подойдет?
Это вариант для тех, кто хочет независимую и честную консультацию по жилым комплексам и застройщикам столицы, помощь при оформлении сделки и одобрении ипотеки.

Что вы получите при работе с нашим брокером:
▫️ Полный анализ рынка, помощь со стратегией инвестирования и подбор ликвидных вариантов.
▫️ Юридическое сопровождение на всех этапах сделки: проверка документов, помощь и разъяснения при подписании договоров.
▫️ Подбор наиболее выгодных условий с подробными расчетами по различным программам.
▫️ Помощь с одобрением ипотеки: анализ вашей кредитной истории, заполнение документов и высокие шансы с первого раза получить кредит.
▫️Поддержку по любым вопросам 24/7.
▫️ Наши услуги при покупке квартиры в новостройке абсолютно бесплатные!

🎁 Бонусом: приемку квартиры от застройщика вы получаете от нас в подарок!

Покупать квартиру с застройщиком или обращаться к агентам — выбор исключительно за вами!
Но, как показывает наш опыт, поддержка и помощь брокера приходят очень вовремя, оставляя только самые приятные впечатления от столь важной покупки.

Планируете покупку квартиры в столице?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, оперативно поможем, поддержим и подберем лучшие варианты.

Подборка лучших постов недели и самые выгодные инвестиционные предложения:

🔶 Старт продаж в Даниловском районе: невероятные виды из окон по самым низким ценам.

🔶 Подборка видовых квартир для инвестиций на закрытом старте продаж.

🔶 Квартира с отличным инвестиционным потенциалом и невероятным видом из окна.

🔶 6 отказов от банка и принципиальный застройщик не помешали нашему клиенту купить квартиру.

🔶 Новости о ключевой ставке и как сейчас выгоднее всего купить квартиру.

⚡️ ЦБ сохранил ставку 21%

Вчера прошло заседание Центрального банка

Что по фактам:

▫️ Ставка ЦБ всё ещё 21%. Значит, стандартная ипотека останется на уровне 26-28% — очень высоко.
▫️ Появился риск сокращения длительных рассрочек, так как ЦБ видит в этом серьёзную проблему как для покупателя, так и для застройщиков из-за скрытого роста долговой нагрузки граждан.

✅ Но это всё же не повод откладывать покупку квартиры для жизни или для инвестиций, если вы давно это планировали.

Как действовать сейчас?

1. Если доступна семейная ипотека — покупку лучше не откладывать. Банки предъявляют всё больше требований к заемщикам и отказывают направо и налево.
Недавно рассказывали, как наш клиент получил 6 отказов от банков.
🔸 При этом квартиры, особенно в хороших проектах, продолжают дорожать.

2. Если льготная ипотека недоступна, то советую принимать решение в самое ближайшее время. Пока ипотечный стандарт не вступил в полную силу, всё ещё действует траншевая ипотека и большой выбор различных рассрочек и программы Trade-in.

➡️ Пишите нам в WhatsApp, оперативно подберём подходящий проект и выйдем на сделку.

✨ Квартира с отличным инвестиционным потенциалом и невероятным видом из окна

Инвестировать в недвижимость можно и нужно прямо сейчас, если есть действительно стоящий проект и интересные условия покупки.

Это один из достойных вариантов на сегодняшний день 👇

Стильный жилой комплекс бизнес-класса от надежного петербургского застройщика.

✔️ЖК расположен на первой береговой линии канала им. Москвы.
✔️Собственная благоустроенная набережная, которая соединяется с парком Северного речного вокзала.
✔️На крыше одного из корпусов — открытая смотровая площадка.
✔️Квартиры с инновационной отделкой «Technobox».

➕ Выгодные условия покупки:
▫️ Семейная ипотека 5,9%.
🔸 Беспроцентная рассрочка до конца строительства.
🔸 Trade-in с возможностью жить в старой квартире, пока не получите ключи от новой.

📈 К моменту сдачи застройщик прогнозирует рост цены до 50%. Сейчас стоимость увеличилась на 10-12% — еще есть возможность приобрести квартиру и заработать.

Например, 2-евро 42 кв.м с просторной кухней-гостиной и видовой уютной спальней можно сейчас купить за 21 050 400 руб.
✔️ Отделка «Technobox» и панорамные виды на воду уже включены в стоимость.
Есть рассрочки с ПВ от 20%.

‼️ В проекте осталось всего 15 таких евродвушек с потрясающим видом на канал им. Москвы.

Понравился проект?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем подробнее, подберем планировку и выгодные условия покупки.

🫣 6 отказов от банка и принципиальный застройщик — не повод отказываться от покупки квартиры

Не простой кейс клиента, который потребовал подключить все наши коммуникативные навыки и провести расследование.

🔶 К нам обратился Игорь с запросом на покупку квартиры по семейной ипотеке. Он уже был готов приобрести жилье и искал надежного партнера для сопровождения сделки.

Чем мы помогли:
Объект мы выбрали довольно быстро: планировка классная, локация идеальная и цена подходящая.
Подали документы на ипотеку через ипотечный отдел девелопера, так как это было принципиально важно для застройщика.
Но столкнулись с отказами.

🤯 Мы получили шесть отказов по семейной ипотеке от различных банков, но не намерены были отступать, так как вся семья Игоря уже была влюблена в выбранную квартиру.

✅ Решили подать документы через нашего ипотечного брокера. Но сначала провели тщательный анализ кредитной истории клиента и выявили причины предыдущих отказов, и наконец-то получили одобрение от банка!

Как оказалось, мы рано радовались, так как застройщик отказывался оформлять покупку и требовал получить одобрение именно через их ипотечного специалиста.

🗣️Около двух недель мы вели переговоры с застройщиком и все-таки уговорили его согласиться и в порядке исключения провести сделку через нашего специалиста.

👍 Игорь с семьей уже в предвкушении переезда, а мы очень НЕ рекомендуем подавать заявки на семейную ипотеку самостоятельно.

В условиях ужесточения требований со стороны банков вы рискуете потерять время, испортить себе настроение и столкнуться с отказами. А каждый отказ сильно усложняет получение одобрения в последующих случаях.

➡️ Обращайтесь к нам — мы поможем получить одобрение ипотеки и осуществить вашу мечту о собственном жилье!

🌟 Старт продаж нового жилого комплекса в Даниловском районе: невероятные виды из окон по самым низким ценам!

Началось предварительное бронирование в новом крутом проекте от застройщика ЛСР.

✨ Самое его большое преимущество — роскошные виды на воду, город и даже на Кремль.

📍 Локация:
Южный административный округ, Даниловский район.

🔹 метро «Технопарк» и МЦК «ЗИЛ» ~ 20 минут пешком.
В будущем на МЦК «ЗИЛ» появится пересадочный узел, который свяжет с новыми линиями метро — «Бирюлевской» и «Троицкой».

➕ Планируется строительство пешеходного моста, который соединит территорию полуострова «ЗИЛ» с Варшавским шоссе.

Проект включает три корпуса:
▫️Башня-доминанта высотой 43 этажа
▫️Два корпуса высотой 12 и 18 этажей.
Архитектурное оформление разработано известным бюро UNK.

🏙️ Инфраструктура:
В комплексе предусмотрены:
▫️ Подземный паркинг и кладовые
▫️ Прямо у дома откроется новая общеобразовательная школа
▫️ Прогулочная набережная для приятных прогулок вдоль реки в 100 метрах от дома.

🏠 Планировки и цены:
Жилой комплекс предлагает 844 квартиры с высотой потолков 3 метра и панорамными окнами.

Сейчас действуют самые минимальные цены на квартиры, не было еще ни одного удорожания:
🔸 Студии от 28.4 кв.м. — от 13,0 млн руб.
🔸 1-комн. от 37.8 кв.м. — от 17,1 млн руб.
🔸 2-комн. от 49.6 кв.м. — от 22,7 млн руб.

💰 Условия бронирования:
Стоимость бронирования составляет 50 тыс. руб., а выход на ДДУ запланирован на март 2025 года.

🔑 Срок сдачи:
II квартал 2028 года (ключи — IV квартал 2028).

Хотите купить квартиру на предстарте по лучшей цене?

➡️ Пишите нам WhatsApp, выведем для вас лучшую планировку с самым впечатляющим видом из окон.

👀 Традиционный воскресный дайджест, чтобы вы были в курсе всех самых выгодных предложений на столичном рынке:

✅ Начну с важного: осталось последнее местечко на личную бесплатную консультацию. Что это и кому подходит, рассказывала здесь.

🔸 Самый выгодный способ покупки квартиры в 2025 году — без сумасшедшей переплаты банкам и ипотеки под 30%.

🔸 Дружелюбная квартира с роскошной террасой и видом на парк.

🔸 Евродвушка с видом на Борисовские пруды и чистовой отделкой + выгода 3 млн руб.

🔸 Подборка семейных квартир со скидками до 6 млн руб. в самом продаваемом ЖК столицы.

🔹 Новые выплаты женщинам при рождении малыша.

🔹 Прогнозы и ожидания о размере инфляции в 2025.

🔶 Почему нам стоит доверять при выборе квартиры в Москве.

✨Я вернулась с отпуска и горю желанием с вами пообщаться!

По уже сложившейся традиции приглашаю ТРЕХ желающих ко мне на бесплатную консультацию в эти выходные!

На которой я щедро поделюсь своим опытом и знаниями, приобретенными за 20 лет работы в этой сфере.

✅ Если вы хотите купить квартиру, но сомневается в своем выборе или не знает, стоит ли делать это прямо сейчас.
✅ Планируете начать вкладывать и зарабатывать на недвижимости, но не знаете, с чего начать.
✅ Не можете определиться со стратегией покупки.
Подберу программу под ваш конкретный запрос, посчитаем, как будет выгоднее купить квартиру, с помощью какой рассрочки и программы.

➡️ Пишите лично мне в WhatsApp, обсудим ВООБЩЕ ВСЕ, что касается недвижимости.

До встречи 😉

🧐 Инфляция в 2024 году: прогнозы и ожидания на 2025 год

Уже через неделю, 14 февраля, будет первое в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке, и мы уже в предвкушении.

А пока пройдемся по сухой статистике и аналитике в цифрах:

По итогам 2024 года инфляция в России составила 9,52%, что значительно превысило прогноз Банка России (8,0–8,5%).

Аналитики ожидают, что в 2025 году инфляция замедлится до 6,8%, но цель в 4% будет достигнута не ранее 2027 года. Это связано с продолжающимся давлением на цены, вызванным как внутренними, так и внешними факторами.

Согласно опросу, проводимому Банком России среди финансовых экспертов, ожидания по курсу рубля также ухудшились.
Прогнозы показывают, что средний курс доллара к рублю в 2025 году составит 104,7 руб.,
а к 2027 году может достичь 110,4 руб.

Что касается ключевой ставки, эксперты уже пересмотрели свои прогнозы.
📉 Средняя ставка в 2025 году ожидается на уровне 20,5%, что ниже предыдущего прогноза в 21,3%.

Только в 2026 году ждут снижение ставки до 15%.

❤️, если хотите доллар по 30, инфляцию 4% и адекватные цены на недвижимость, а не вот это вот всё!

🤗 Дружелюбная квартира с роскошной террасой и видом на парк

Эта квартира не для всех! Это вариант для молодой пары на вырост или дружной семьи, которая любит принимать гостей и устраивать вечеринки.
Если вы решите собраться полным составом с детьми — места хватит всем!

🔸Общая площадь — 84,4 кв.м. ▫️Огромная кухня-гостиная (25,9 кв.м) с удобным зонированием и панорамными окнами. Здесь можно всей компанией приготовить ужин, поиграть в «Монополию», «Крокодила» или «Мафию».
▫️А можно накрыть стол на просторной террасе (14 кв.м) и любоваться закатным солнцем, уходящим за макушки деревьев. ▫️Дети все это время будут играть в детской, а малышей можно уложить в спальню отдохнуть, если вы засиделись до поздна.

🔸Квартира сдается с подчистовой отделкой: белые стены без грязи и пыли, нужен только ваш неповторимый вкус, и квартира станет идеальным семейным гнездышком.
▫️Высота потолков — 3,15 м.

📍Жилой комплекс расположен в ВАО в 15 минутах ходьбы от новой станции метро.
В 2 минутах от дома находятся школа, детский сад и вся необходимая инфраструктура.

✔️На территории комплекса закрытые безопасные дворы с пешеходным бульваром, детскими и спортивными площадками.
🔸Соседский центр, 2 детских сада, школа, поликлиника, магазины, кафе и фитнес-центр.

💰Цена для такой площади и инфраструктуры более чем приятная — 21 830 000 руб.

Сдача корпуса — 4 квартал 2026 года.

Ищите большую квартиру с выгодными условиями покупки?

➡️ Пишите нам WhatsApp, подберем классный вариант по лучшей стоимости.

Новогодние корпоративы продолжаются 😊

Вчера я прилетела в Москву к своей коллеге и подруге на корпоратив.

Так как в декабре — горячее время в недвижимости, праздничный корпоратив с итогами ушедшего 2024 года проводили в январе. Чтобы все смогли отдохнуть, расслабиться и начать 2025 год вдохновленными и с отличным настроением!

Мы очень классно провели время! Песни, конкурсы, танцы — всё было очень весело 🎊

💥 Застройщики активно обновляют программы и условия по рассрочкам на свои проекты.

🔸 Мы рассказали про 4 застройщиков и их самые выгодные условия покупки квартир на данный период.

🔸 Отзыв и история клиентки с которой удалось купить квартиру без удорожания, когда условия от банков и застройщиков менялись буквально каждый день.

🔸 Классная готовая трешка с чистовой отделкой и скидкой 4,1 млн руб. Может, ваша?

🔸 Покупайте квартиру в этом комплексе и зарабатывайте, как это делаем мы.

🔸 Первый старт продаж этого года и сразу с рассрочкой на 2 года, без удорожания и с фиксированным платежом. Идеальный выбор для ребенка «на вырост».

🔸 На эту квартиру в Москве у вас точно хватит денег. Пост про самую дешевую и дорогую квартиру в столице за 2024 год.

🔸 Правда ли, что квартиры снова подорожают? Прогнозы экспертов и застройщиков на 2025 год.

🔥 Старт продаж в Ново-Переделкино с выгодной рассрочкой на 2 года и фиксированным платежом

Смелый дизайн, отличные цены и выгодная рассрочка без удорожания на старте!

▫️Студии (от 24 кв. м) от 11 млн руб.
▫️2-евро (37,3 кв. м) от 14 млн руб.

Новый футуристический ЖК, состоящий из пяти 31-этажных жилых корпусов, соединенных мостом, 25-этажного офисного центра, киберспортивной арены и детского сада.

💥 Фишка проекта — первый в России киберспортивный кластер-хаб, где появятся игровые клубы и образовательный центр. Вокруг арены откроется развлекательный комплекс с фуд-кортами и детскими образовательными центрами.

✅ 3 минуты пешком до метро и быстрый выезд на Боровское шоссе.

🔶 На территории комплекса лаундж-зоны, рестораны, игровые и спортивные площадки, а также променад через весь двор, ведущий в Ульяновский лесопарк.

🔶 Большой выбор планировок: от уютных студий до пятикомнатных просторных квартир с террасами и панорамными гостиными.

✔️Этот ЖК станет доминантой района, а близость к метро, развитая инфраструктура вокруг и офисный центр обеспечат высокий спрос на аренду.

➕ Выгодная рассрочка с фиксированным платежом — 100 тыс. руб./мес до декабря 2026 г., ПВ - 30%.

👍 Отличный вариант купить квартиру для ребенка на будущее.

➡️ Пишите в WhatsApp, чтобы узнать подробности проекта и выбрать планировку с хорошим видом в рассрочку.

💵 Покупайте квартиру в этом жилом комплексе, если хотите заработать на недвижимости

Это мы про любимый комплекс «ЗилАрт» в Даниловском районе.
За прошлый год мы с партнером купили 7 квартир в этом проекте, как строящиеся, так и готовые.

В 3 из них мы сделали дизайнерский ремонт и успешно перепродали.

✅ Сейчас у нас 2 квартиры в этом ЖК, которые мы начинаем сдавать, они как раз на фотографиях 👆
▫️одну за 140 тыс. руб./мес, ▫️другую за 160 тыс. руб./мес.

✔️Показы каждый день, мы выбираем жильцов.

Проект невероятно перспективный под любую стратегию:
✔️С начала строительства первого корпуса квартиры здесь уже подорожали более чем в 2 раза. Через несколько лет здесь построят новый пешеходный мост, и цены снова подрастут.
✔️ Ликвидные планировки, редкие форматы квартир и роскошные виды из окон на Москву-реку — не каждый комплекс может таким похвастаться.
✔️ Самодостаточная инфраструктура комплекса: здесь есть все, и даже собственный Эрмитаж и набережная.
✔️Здесь уже работает одна из лучших школ Москвы, поэтому спрос на аренду у семей с детьми высокий.
✔️5 км до Кремля, 4 станции метро в быстром доступе.

Сейчас в проекте действуют скидки до 18% на готовые и строящиеся квартиры.
✔️ А мы как партнеры застройщика согласуем дополнительную скидку — 3%.

Выбирайте подходящую программу:
▫️ Семейная ипотека — 6%; ПВ 20%
▫️ Траншевая ипотека с ПВ 15%
▫️ Рассрочка на 12 мес на готовые квартиры с платежом 50 тыс. руб./мес.
▫️Рассрочка до 33 мес. без удорожания.

➡️ Пишите нам в WhatsApp, подберем планировку, согласуем дополнительную скидку и сопроводим на всех этапах сделки бесплатно.

✅ Готовая 3-евро с чистовой отделкой и скидкой 4,1 млн руб.

В этой квартире сплошные плюсы, особенно для семьи с детьми.

➕ Удобная распашная планировка.
➕ Ключи сразу же после оформления документов.
➕ Квартира с чистовой отделкой, то есть заезжать вы можете, как только подпишете договор.

➕ Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура во дворе:
▫️ 2 школы и 4 муниципальных детских сада.
▫️ 3 ТРК, МФЦ, отделения банков, почты и пункты выдачи маркетплейсов.
▫️ Вокруг несколько больших парков для прогулок, пробежек и пикников.
➕ В 15 мин. от дома открыт новый горнолыжный курорт. Кататься самим и приобщать детей к зимним видам спорта — сплошное удовольствие.

➕ Удобная транспортная доступность:
▫️ 5-7 минут пешком до метро, и в центре будете всего с одной пересадкой.
▫️ 10-12 минут на авто до МКАД.

➕ Условия покупки:
Семейная ипотека 6%.
✔️ Выгода для наших клиентов — 4,1 млн руб.
✔️ Стоимость со скидкой — 18 961 635 руб.

Ищите квартиру в готовом доме на выгодных условиях?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, подберем лучшие варианты и договоримся о дополнительных скидках.

👍 Лучшие предложения на покупку квартиры, о которых застройщики не рассказывают на своих сайтах

Мы выбрали 4 лучших застройщика столицы с большим выбором проектов и выгодными предложениями на январь:

1️⃣ 7 жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса в разных районах города.
💥 Скидка до 18%
✅ Семейная ипотека 6% с ПВ 20%
✅ Без удорожания
✅ Квартиры с отделкой и без
✅ Роскошные виды на воду и парки
✅ Готовые и строящиеся варианты
Цены от 8 млн руб.

2️⃣ 10 проектов комфорт- и бизнес-класса
✅ Скидки до 25% при 100% оплате или оформлении ипотеки
✅ Рассрочка 0% без удорожания с ПВ 30%
✅ Готовые и строящиеся проекты
Цены от 7,5 млн руб.

3️⃣ Более 30 жилых комплексов в Москве и области.
✅ Рассрочка с ПВ от 30%
✅ Есть небольшое удорожание.

Например, чтобы купить квартиру бизнес-класса с отделкой и мебелью в 5 мин от МЦД, потребуется ПВ от 4 млн руб., а ежемесячный платеж будет от 59 тыс. руб.
Цены от 6 млн руб.

4️⃣ 8 жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса
✅ Рассрочка 0%
✅ Семейная ипотека от 2,9% с ПВ 20%
Цены от 7,6 млн руб.

Мы — партнёры лучших девелоперов столицы и имеем доступ к более выгодным условиям, чем указано на открытых сайтах.
Поможем вам сориентироваться и подобрать лучшее из всего многообразия проектов и акций.

➡️ Пишите нам WhatsApp и считайте ключи от квартиры в Москве на самых выгодных условиях у вас в кармане.

💥 Турбулентное время, не повод откладывать покупку недвижимости на потом

Юлия обратилась к нам с просьбой помочь ей приобрести квартиру по семейной ипотеке для сына, который поступил в Москву и планирует переезд.

✔️У нее был первоначальный взнос 3 млн руб., но самостоятельно найти достойный вариант при таком бюджете не получалось.

Чем мы помогли?

✔️ Нашли отличную евродвушку с ремонтом и мебелью по семейной ипотеке, без удорожания и с ПВ 20%

В процессе работы мы столкнулись с несколькими сложностями:

1️⃣ Программы застройщиков постоянно менялись: сегодня вариант был — завтра уже нет.
2️⃣ Многие банки при ставке 6% делали удорожание до 19% на квартиры.

✔️ Но мы не сдавались и активно работали над поиском вариантов и банка с адекватными условиями.

И все получилось!

✔️Мы уложились в бюджет и избежали удорожания, что было особенно важно для клиентки.
✔️Квартира в сданном доме с ремонтом и мебелью, то есть заезжать можно сразу после оформления документов.

Однако она находилась немного дальше от центра, чем хотелось бы.
Мы подсказали вариант, что эту квартиру можно сдать в аренду, а сын пока учится будет снимать другую, поближе к учебному заведению.
Юлия согласилась и мы уже помогли найти жильцов, а платежи спокойно перекрывают аренду студии рядом с вузом.

✔️ Таким образом, клиентка сохранила капитал и решила жилищный вопрос для сына на время учебы и на будущее.

А мы еще раз убедились при усердной работе и должном профессионализме — не бывает безвыходных ситуаций!

Всегда приятно получать отзывы от любимых клиентов! 🫶

История Юлии не обошлась без приключений, но цель в виде классной квартиры в Москве на выгодных условиях достигнута!

Подробности 👇

Дорогие, мои Ирина и Юлия!
Поздравляю Вас с прошедшими новогодними праздниками ☃️🌲❄️Хочу пожелать здоровья Вам и Вашим близким! Удачи и успехов в работе!❄
Хотела Вам еще раз сказать Огромное спасибо!
С каждым днём я больше и больше убеждаюсь, как хорошо , что мы приобрели квартиру в Москве на таких ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
Ирина, как же я благодарна судьбе, что свела меня с Вами🙏 Ирина, если бы не Ваши знания, профессионализм в мире недвижимости и огромный опыт работы со многими банками, знания всех последних изменений в ипотечной сфере.А Ваш совет , что надо брать "Семейную ипотеку" даже не думая пока есть такая возможность и что сын уехав в Москву обратно точно не захочет возвращаться, сделали свое дело))))
Юлия, а Ваше дружелюбие и приятное общение очень располагает к себе, не смотря на то что я не была с Вами знакома лично, было чувство что мы знакомы давно!Спасибо , что Вам что помогли сориентироваться и сделать правильный выбор с месторасположением квартиры и застройщиком!Ваши убедительные слова , что если не жить то можно использовать как инвестиции))) развеяли все сомнения и страхи в взятии ипотеки и приобретения квартиры!!!
Ирина и Юлия -Вы для меня ЖЕНЩИНЫ ГОДА🔥ГОДА 2024
если бы не ВЫ я бы так не решилась на такой серьёзный шаг-покупка квартиры 😅

💰 Самые впечатляющие цены на квартиры в Москве

Про мониторили цены за прошлый год на квартиры в столице и нашли самые крутые предложения.

1️⃣ Очень перспективный вариант, как для жизни, так и для инвестиций, по мнению владельца 😁

Это студия, расположенная в Волжском районе, рядом с метро — Текстильщики.
15,3 кв. метра уюта за 1,6 млн руб на цокольном этаже с окнами, выходящими в землю!

Чувствуете высокий
инвестиционный потенциал?

2️⃣ Что же касается самой дорогой квартиры в Москве в 2024 году, то это стал трехуровневый пентхаус у Третьяковской галереи за 2,19 миллиарда рублей. 459 квадратов роскоши! Тут даже потолки выше ваших ожиданий.

Теперь вы тоже можете себе позволить квартиру в Москве 😁

♥️ Можно ссылочку на объявление? Давно искал студию, которую куплю за наличные.
👍 У меня как раз свободных 2 млрд. Давно думал, куда вложить.
🔥 Ха-ха. А нормальная у меня квартира.

🔮 Квартиры снова подорожают, а застройщики будут предлагать подарочные сертификаты

Аналитики и застройщики делятся своими прогнозами в сфере недвижимости на 2025 год.

Вот что нас ждет, по мнению экспертов:

📉 Снижение объема продаж.
В 2025 году застройщики ожидают снижение объемов продаж квартир на 15% и очень надеются, что госпрограммы, такие как семейная ипотека и дальневосточная ипотека, будут поддерживать активный спрос, особенно в крупных промышленных центрах России.

📈 Рост цен.
Несмотря на то что застройщики будут выводить меньше новых объектов на рынок, цены на квартиры могут вырасти на 5–6%. Это связано с увеличением себестоимости строительства и ростом финансовых расходов.

✅ Руслан Сырцов из компании «Метриум» считает, что некоторые банки и девелоперы найдут способы обойти ограничения по новому ипотечному стандарту.
🤔 Например, аренда квартир в новых домах может стать законной альтернативой ипотеке без первого взноса.

✅ По словам экспертов, застройщики и банки будут тестировать новые схемы стимулирования спроса и предлагать необычные продукты, чтобы поддержать объемы продаж.

📄 А вместо прямых скидок застройщики придумают бонусные программы, подарочные сертификаты, услуги по отделке или комбинированные предложения.

🤞 И все дружно надеются, что ключевая ставка в 2024 году достигла своего пика и теперь ее ожидает плавное и медленное снижение.

Рынок недвижимости ждет множество изменений, но мы всегда держим руку на пульсе! И будем продолжать делиться на канале самыми выгодными условиями и интересными предложениями для покупки.

Поддержите пост ♥️, если тоже ждете выгодных предложений на квартиры в Москве.

👩‍💻 Вливаемся в рабочий ритм!

✅ На этой неделе, помимо оформления сделок с клиентами, нас ждёт несколько встреч с банками, чтобы быть в курсе всех обновлённых условий по ипотеке с учётом нового ипотечного стандарта.

✅ Также запланированы зум-встречи с менеджерами популярных застройщиков, чтобы узнать их актуальные программы, скидки и ближайшие перспективные стартовые продажи.

➡️ Если вы все праздники вынашивали мысль о покупке квартиры в Москве, то скорее пишите нам в WhatsApp — мы оперативно подберём лучший ЖК и планировку, а также согласуем максимальную скидку и выгодную ипотеку.

🏗️ Самый быстрый дом в мире!

В 2021 году в Китае, в городе Чанша, компания Broad Group установила новый рекорд по строительству — полноценный 10-этажный дом был возведён за 28 часов и 45 минут 🤯

Как это возможно?
Все просто: дом построен из готовых модулей, напоминающих огромные строительные конструкторы.

Каждый модуль размером с транспортный контейнер состоит из нержавеющей стали и уже включает в себя проводку, изоляцию, остекление и систему вентиляции. Рабочим достаточно лишь поставить блоки краном, затянуть болты и подключить воду и электричество. Вуаля — новый дом готов!

✔️ Самое интересное, этот дом может пережить землетрясения, тайфуны и простоит до тысячи лет!
Внутри — 22-сантиметровый термо- и звукоизолирующий слой, который в 9 раз толще обычной бетонной стены.

Как вам идея жить в таком доме, хотели бы?

🔥 – Купил бы в нем квартиру, а че такого.
❤️ – Нет, спасибо, я лучше пару лет лучше подожду, для надежности.

✨С Рождеством Христовым!✨

Дорогие друзья, в этот чудесный, теплый праздник хотим пожелать крепкого здоровья вам и вашим семьям, внимания, заботы, душевного тепла, любви и счастья.

Пусть в этот Рождественский вечер в вашем доме горят праздничные огоньки, пахнет вкусной выпечкой и не утихает смех близких и родных.

С праздником! ♥️

🤨 Странные законы о недвижимости в разных странах

Возвращаемся с каникул с интересными фактами и неожиданными открытиями в мире недвижимости.

Если вы думали, что законы о недвижимости — это только скучный ипотечный стандарт, договоры дарения и нотариусы, то вы явно не знакомы с международными странными регламентами и хитрыми способами граждан сэкономить на налогах.

🇨🇾 Кипр
На Кипре вместо налога на недвижимость существует налог на крышу! Поэтому недостроенные дома с торчащей арматурой — это не просто архитектурный стиль, а способ избежать затрат.

🇫🇷 Франция
В Париже жители нашли способ уклоняться от налога на землю, ставя свои дома на воду! Плавающие квартиры — это не только романтика, но и отличный способ сэкономить. Кто знал, что жизнь на реке Сена может быть такой выгодной?

🇳🇴 Норвегия
На архипелаге Шпицберген рожать дома запрещено! Беременные должны отправляться на материк, чтобы не рисковать. Это связано с суровым климатом и отсутствием роддомов.

И еще несколько заграничных странностей:
▫️ В Англии запрещено звонить в дверь и убегать. За это полагается штраф!
▫️ Зато в Шотландии можно постучаться в любую дверь и зайти в туалет, если вам срочно приспичило. Отказать в такой просьбе хозяин дома не может.
▫️ В Швейцарии и Финляндии, с заботой о спокойствии жильцов, запрещено смывать унитаз и принимать душ ночью, если это происходит шумно.

🔥, если узнали что-то новое и рады что живете в России

🎄 С наступающим Новым годом, дорогие друзья!

В этот волшебный момент хочется от всей души поздравить вас и пожелать, чтобы грядущий год стал для вас настоящим источником счастья и радости.

Пусть ваши дома будут наполнены теплом, уютом и миром, а каждый день дарит вам новые возможности и положительные эмоции ♥️

С любовью и наилучшими пожеланиями, команда агенства недвижимости Ирины Салямовой 🤗

✨🎉 У нас уже вовсю царит новогоднее настроение! 🎄❄️

В пятницу прошёл наш корпоратив, и это было просто волшебно!

Мы собрались вместе, чтобы подвести итоги года, поделиться успехами и поздравить друг друга с наступающими праздниками.

Год был для нашей сферы непростым:
▫️отмены популярных и таких любимых льготных программ господдержки и IT-ипотеки в Москве и СПб,
▫️постоянные лимиты и ужесточения условий по семейной ипотеке,
▫️рекордные значения ключевой ставки и заоблачные проценты по стандартным условиям.

Но мы справились!

Наша команда, несмотря на все сложности, искала, считала, меняла, пересчитывала, договаривалась, грустила, иногда и не спала ночами, но всё же согласовывала ипотеки и находила лучшие решения для наших клиентов!

Мы верим, что Новый год принесёт нам новые возможности, яркие идеи и множество успешных сделок!
Пусть каждый из вас найдёт свой идеальный дом в новом году, а мы будем рады помочь в этом! ♥️

🎅 Новогодний дайджест

Какие новые законы и бонусы от государства забираем в новый 2025 год.

✔️ Прощай, траншевая ипотека, кэшбеки и сниженные ставки и от застройщиков.

Да здравствует прозрачность в ипотечном договоре!

С 1 января 2025 года вступает в силу новый ипотечный стандарт для прозрачности и безопасности обеих сторон.
Который включает обязательный ПВ с личных средств заемщика и ограничение суммы кредита до 80% от стоимости недвижимости.
Запрещается использование скрытых субсидий от застройщиков и платное снижение процентной ставки, а также вводится обязательство для банков предоставлять полную информацию о условиях ипотеки до подписания договора.

✔️ Оставляем в прошлом суды и компенсации от застройщиком за некачественную отделку.

С 1 января 2025 года гарантийный срок на отделку квартир в новостройках сократится с 3 до 1 года, а дольщики смогут взыскать не более 3% от цены договора за нарушения. С 1 марта застройщики будут выполнять отделку по собственным стандартам, соблюдая минимальные нормы, установленные Минстроем.

✔️ В предвкушении еще большей заботы о семьях.

🔻 Правительство создает безлимитную семейную ипотеку.

🔻 Индексирует маткапитал и делает новые выплаты для семей и молодых мам.

➕ Летом 2025 г. может быть запущена экспериментальная льготная ипотека для учителей, врачей и других госслужащих с фиксированной ставкой 12% годовых.

✔️ Так же вступают в силу 3 новых закона в сфере недвижимости.

Поддержите пост ♥️, если было интересно и отправляйте друзьям, чтобы порадовать хорошими новостями.

Как вы? 🙃

Мы закончили рабочий 2024 год, завершили все сделки и всем офисом уходим на выходные.
✔️ На канале я еще поделюсь итогами уходящего года и дайджестом новостей, которые будут актуальны в 2025 году.

Наконец-то уже можно подумать о новогоднем столе и нарядах на самую волшебную ночь года.

♥️ Вот сейчас как лягу на диван и до 8.01 буду лежать.
👍 Я здесь! Я выжил!
🔥 Уже в магазине закупаюсь и планирую полный отрыв.

⚡️ Старт продаж в Богородском районе

Заключительный старт в этом году с ожидаемым приростом цены от 30%.

✔️Прекрасная возможность начать инвестировать в недвижимость с хорошей перспективой и за адекватные деньги, потому что цены на студии начинаются от 7,9 млн руб. и доступна беспроцентная рассрочка.

🔸Жилой комплекс расположен в развивающейся и активно застраивающейся локации — Богородском районе.

▫️В 15 минутах ходьбы — природный парк «Лосиный Остров».
🔥 2 минуты ходьбы до метро и станции МЦК.
🔥 До центра города ~ 20 минут на авто.

🔸 Жилой комплекс состоит из 6 башен-небоскребов переменной этажности (от 24 до 43 этажей) от архитектурного бюро «Спич».

🔸 На территории: частный детский сад и необходимая коммерческая инфраструктура.
Помимо пространства для тихого отдыха, детских площадок и воркаута, во дворе будет зона для пинг-понга, площадка для стритбола, коворкинг на открытом воздухе и подземный паркинг.

🔸 Широкий выбор лотов с видом на город и парк «Лосиный остров»: от компактных студий площадью 21,4 кв. метра до 4-комнатных квартир с автономными спальнями площадью 110,5–125,5 кв. м.
▫️Отделка «white box» с системой «умный дом».

➕ Огромный плюс: все корпуса будут сдаваться одновременно в 3 квартале 2028 года, то есть когда вы переедете, за окном уже не будет никакой стройки.

Хотите встречать Новый год как обладатель новой перспективной недвижимости?

➡️ Пишите нам в WhatsApp — оперативно забронируем лучшую планировку и проведем сделку.

🎉 Завершаем год на позитивной ноте и с безлимитной семейной ипотекой!

В 2025 году не будет никаких ограничений на семейную ипотеку!
Министр финансов РФ Антон Силуанов подтвердил это в интервью для ВГТРК.

Он отметил, что средства на программу семейной ипотеки будут выделены в полном объеме 👍

🔹 Силуанов также подчеркнул, что в следующем году власти предпримут все необходимые меры, чтобы избежать проблем, которые возникли в 2024 году.

🔹 Напомним, что в этом году сложности с выдачей семейной ипотеки были вызваны ростом ключевой ставки Центробанка и разницей между рыночными и льготными ставками. Однако теперь, с новыми изменениями, ситуация должна улучшиться.

🔹 После большой пресс-конференции президента в Минфине также сообщили о планах изменить правила получения семейной ипотеки, что добавляет оптимизма для будущих заемщиков.

Мы очень рады, что правительство так поддерживает семьи, но вот бы и для всех остальных тоже сделали ипотеку более доступной 🤞

❤️, если планируете воспользоваться семейкой.
👍, если уже купили квартиру в рассрочку.
🔥, если решили подождать, а вдруг что-то классное придумают.

🎅 Новогодняя скидка 3 млн на видовую евротрешку в Москворечье-Сабурово

Вы еще успеваете сделать себе и своей семье главный новогодний подарок — купить новую квартиру!

Светлая семейная квартира с просторной кухней-гостиной (26 кв. м), мастер-спальней для родителей и детской комнатой.

🔸Увеличенные окна выходят во двор и на улицу, откуда открывается роскошный вид на Москву-реку.
🔸В 200 метрах от дома — Борисовские пруды и Братеевский парк для активных прогулок, велопрогулок и семейных пикников.

✔️На закрытой благоустроенной территории комплекса, которая занимает более 7 га, расположены всесезонные детские и спортивные площадки

✔️Для удобства жителей предусмотрены места для хранения велосипедов, тележки для разгрузки автомобилей, колясочная в лобби, Wi-Fi на улице, скамейки и тренажеры, а также двухуровневый подземный паркинг.

✔️Рядом с территорией жилого комплекса — качественная образовательная инфраструктура для детей.

Стоимость квартиры для наших клиентов — 20 053 941 руб. вместо 23 183 008 руб. 🔹Семейная ипотека под 3,8% на весь срок.
🔹Траншевая ипотека с ПВ 15%. 🔹Программа trade-in с ПВ 5%.

Ищите семейную квартиру на выгодных условиях?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, оперативно подберем варианты и согласуем выгодные условия покупки.

Жилой комплекс West Garden в Раменках — действительно один из лучших проектов столицы!

✔️С идеальным сочетанием природы вокруг и 15-минутной доступностью до центра.

👆 На видео показали роскошный пентхаус, стильную и функциональную входную группу одного из домов, вид из окон и удобный подземный паркинг.

🔹 В окружении комплекса живописные парки: ботанический сад МГУ, Воробьевы горы, заказник «Долина реки Сетунь».

🔹 Транспортная доступность: крупные транспортные артерии Мосфильмовская и Минская в минуте от дома, а также станция метро «Минская» в шаговой доступности.

Особенности проекта:

🔸 собственный парк площадью 16 га,
🔸 благоустроенная набережная длиной 2 километра,
🔸 Clubhouse только для жителей с клубной гостиной и детской игровой комнатой площадью 300 м²,
🔸 фитнес и спортивная инфраструктура во дворе,
🔸 8 детских площадок на свежем воздухе,
🔸 75 вариантов функциональных планировок, пентхаусы с высотой потолка до 4,2 м, каминами и террасами.

✔️ Сейчас к покупке доступны готовые квартиры — нужно только сделать ремонт, и можно заезжать.

На презентации застройщик обмолвился, что скоро стоит ждать старт продаж новой очереди.

➡️ Точных дат пока нет, но если вам понравился проект, пишите нам в WhatsApp, чтобы не пропустить закрытые продажи и самые низкие цены.

📉 Чего ждать после снижения ключевой ставки?

В условиях ипотеки под 31% многие задумываются: стоит ли ждать снижения ключевой ставки или лучше купить квартиру прямо сейчас?

Давайте разбираться что нас ожидает:

🔻 Прогнозируемый рост цен

Снижение ключевой ставки приведет к росту цен на недвижимость, вот почему:

▫️ Дешевая ипотека.
Снижение ставки делает ипотеку более доступной, что ведет к увеличению спроса. Когда больше людей могут позволить себе купить квартиру, цены начинают расти.

▫️ Перенаправление средств.
Сейчас высокие процентные ставки по депозитам сдерживают спрос на недвижимость. Как только ставки упадут, инвесторы начнут переводить свои средства в недвижимость, что также подстегнет рост цен.

Вывод: дешевле квартиры не станут и ждать особо нечего.

Почему купить квартиру СЕЙЧАС реально выгодно:

🔶 Сегодня застройщики активно предлагают выгодные программы и скидки:

▫️ Скидки до 25%.
Многие застройщики действительно готовы снижать цены на свои объекты, чтобы привлечь покупателей.

▫️ Уникальные условия по рассрочке.

Таких условий по рассрочкам не было никогда за всю историю рынка недвижимости.

Сейчас можно приобрести квартиру в рассрочку с доступным первоначальным взносом от 15%, без переплат на все время программы и с фиксированными низкими ежемесячными платежами от 50 тыс. руб./мес.

🔻С 1 января 2025 г. такие интересные программы уже будут недоступны.

▫️ Семейная ипотека.
Если есть дети до 7 лет, вы можете успеть воспользоваться семейной ипотекой, которая предлагает «бесплатные» деньги под 6% и можно вложить маткапитал, пока он чего-то стоит.

Если все-таки решите ждать снижения ставок, учтите, что время работает против вас.

К тому моменту как ставка снизится вы уже могли бы отмечать новоселье в своей новой квартире или считать прибыль с продажи или сдачи в аренду.

❤️, если уже купили недвижимость
👍, если не торопитесь и ждете снижения ставки и роста цен на квартиры.

➕ в комментариях, если хотите успеть выгодно купить квартиру и нужна помощь с выбором.

👀 Обзор евродвушки 40 кв.м. в ЖК «ЗилАрт»

✅ Сделала обзор на нашу квартиру, которую мы с партнером купили для флиппинга.
✅ Рассказала, как вы прямо сейчас за 50 тыс./мес. можете приобрести такую же недвижимость.
✅ Поделилась информацией, как получить максимальную скидку на квартиры в «ЗилАрт».

Я сама пользуюсь рекомендациями и выгодными предложениями, которыми делюсь с вами на канале.
✔️Покупаю квартиры в комплексах из моих подборок, делаю ремонт за 2,5 месяца и успешно продаю.
Я сапожник с сапогами и всегда даю честные рекомендации проектов и стратегий, которыми пользуюсь сама!

➡️ Для грамотного подбора квартиры с учетом вашего бюджета, стратегии и возможностей пишите мне в WhatsApp.
Сделаем все профессионально на самых выгодных условиях и абсолютно бесплатно!

Дорогие мамы!

От всей души поздравляем вас с «профессиональным» праздником, ведь мама — это работа 24/7 без отпусков и выходных.

Мама — не просто первое слово, это ещё большая ответственность и огромная любовь.

Мамы — отважные защитники, готовые всегда прийти на помощь, и мудрые учителя, которые в нужный момент дадут ценный совет.

Мама — хранительница воспоминаний о самых первых наших достижениях, таких как первый шаг или успехи в учебе.

В этот особенный день желаем всем мамам быть любимыми, терпеливыми и, конечно, счастливыми!
Пусть ваши дети уважают вас и ценят каждую минуту проведенную рядом. И пусть каждый уголок вашего дома будет наполнен теплом, радостью и счастьем!

С любовью и уважением,
Ирина Салямова и её команда ❤️

🔥Я на форуме по недвижимости

В эти выходные в Саратове проходит форум по недвижимости.

На эти два дня собрались настоящие профессионалы из нашей сферы.
Застройщики, банки, страховые компании, сотрудники налоговых служб и нотариусы — все делятся своими проектами, новыми идеями и нововведениями.

😊 Очень люблю такие мероприятия и всегда стараюсь на них ходить, потому что это отличная возможность завести полезные знакомства и договориться об интересных коллаборациях.

Также это всегда приятные встречи с давними знакомыми и коллегами, где, как ни здесь, обсуждать работу, обмениваться опытом и новостями.

🔖 Пятничный новостной дайджест — те 5 минут, которые позволят быть в контексте важных новостей недели без большой траты времени 👇

✅ Хорошая новость для покупателей жилья в районе ЗИЛ.
Мэрия планирует строительство пешеходного моста до станции Нагатинская, что в 2 раза сократит время в пути до метро от жилых комплексов ЗилАрт и Shagal.
Это улучшит транспортную доступность и повысит привлекательность района, что, в свою очередь, приведет к росту цен на квартиры и повышенному спросу на аренду.

Поэтому, если вы планируете покупку недвижимости в этой локации, сейчас в проекте ЗилАрт действуют скидки до 18% и рассрочка 0% на 18 месяцев.

➡️ По всем вопросам покупки и подбора квартир пишите нам в WhatsApp.

✅ Вторая новость недели: Центробанк России официально представил прогноз по экономике до 2027 года.
Нас ожидает снижение ключевой ставки:
▫️ 2024 год — 21–21,3%
▫️ 2025 год — 17–20%
▫️ 2026 год — 12–13%
▫️ 2027 год — 7,5–8,5%.

✅ Важная новость: не забывайте об обязательствах по налогам на имущество!
Налоги уже начислены и ожидают оплаты в личном кабинете ФНС или на Госуслугах.
Срок оплаты: до 2 декабря 2024 года.
✔️Если вы приобрели квартиру в новостройке, налог начнет начисляться только с момента регистрации права собственности.

Поддержите пост ❤️, если было полезно и интересно, и отправляйте его друзьям, чтобы было что обсудить при встрече.

⚡️Старт продаж 3 очереди проекта премиум-класса в Покровском-Стрешнево
Рост цены прогнозируется +50%*

📍Клубный город расположен в одном из самых экологически чистых районов столицы — Покровском-Стрешнево. Полуостров с трех сторон окружен водой: реками Москва и Сходня и каналом им. Москвы.

С удобной транспортной доступностью:
▫️10-15 минут прогулочным шагом до метро
▫️2 км до Волоколамского шоссе
▫️4 км до МКАД

✔️ Комплекс с неординарной архитектурой модернизма, элементами неоклассики и ар-деко от команды мастерской ATRIUM.
✔️ С впечатляющим выбором планировок — от просторных однокомнатных квартир площадью от 40 кв.м. до роскошных пентхаусов и квартир с видовыми террасами площадью до 192 кв.м.
✔️Внутренняя территория устроена по принципу единого городского парка с множеством возможностей для спортивного, семейного и уединённого досуга.
✔️Инфраструктура комплекса открывает новые горизонты для занятий разными видами спорта — от бокса до яхтинга.

📈 Кроме того, что здесь будет ультракомфортно жить, проект обладает высоким инвестиционным потенциалом:

*Оценка с учетом роста стоимости первых двух очередей:

Например, 2-евро (50 кв.м.)
В 2021 г. можно было купить за 22 799 240 руб.
А в ноябре 2024 г. ее цена составляет 36 749 630 руб.
+ 13,9 млн;
+ 61% за 3 года!

❗️Сейчас действует беспроцентная рассрочка:
🔸Первоначальный взнос всего 30%;
🔸Затем 20% равными долями ежемесячно до ноября 2025 г.;
🔸Остаток 50% в декабре 2025 г.

Ищите ликвидный проект для инвестиций?

➡️ Оставляйте нам заявку в WhatsApp или личных сообщениях @irinasv_rieltor забронируем доходный лот и сопроводим сделку под ключ.

💫 Перспективная квартира под 12.9% в Сокольниках

Старт продаж в этом ЖК был давно, но спрос на квартиры не снижается.
Подробнее о комплексе, смотрите в нашем видеообзоре.

✔️Это один из самых востребованных проектов на старте продаж за 3 квартал 2024 г.

Кроме отложенного спроса, есть еще несколько причин его популярности:

✔️Отличное соотношение цены и локации.
Качественный ЖК с хорошей инфраструктурой при этом расположен очень близко к ЦАО:
▫️ 5 мин. до ТТК и всего 15 мин. на метро до Охотного ряда.
▫️ На территории комплекса: детский сад, коммерческая инфраструктура, спортивные секции для детей и взрослых, двухуровневый подземный паркинг.
✔️ Благодаря сложившемуся району здесь очень комфортно жить, и спрос на аренду тоже будет высоким.

➕ Большой выбор субсидированных ставок без удорожания, благодаря которым у вас будет собственная квартира уже сейчас, сэкономите миллионы на переплате по процентам, спокойно дождетесь снижения ключевой ставки и перехода на комфортную ипотеку:
▫️ 5,99% на 1,5 года
▫️ 11,2% на 2,5 года
▫️ 12,99% на 7,5 лет

🔶 Мы подобрали классную евротрешку с мастер-спальней, увеличенными окнами и потолками 3,1 м.

▫️Срок сдачи 4 кв. 2027 г.
▫️ПВ 20% – 5 717 256 руб.

❗️Такая квартира принесет вам от 200 тыс. руб. ежемесячного пассивного дохода при сдачи в аренду.

Понравилась этот вариант или нужен индивидуальный подбор?

➡️ Пишите нам WhatsApp или в личных сообщениях @irinasv_rieltor подберем планировку, сделаем расчет и поможем с одобрением ипотеки.

Друзья, очень нужна ваша помощь 🫶

Я очень рада, что у нас уже сложилось замечательное комьюнити, и у меня есть много идей и инструментов, которыми мне хотелось бы делиться с вами в моменте.

Поэтому у меня к вам небольшая просьба, которая поможет нашему каналу стать ещё более интересным и полезным!

Чтобы расширить формат канала и продолжить публиковать не только актуальные лоты в ленте, но и сторис с бизнес-инструментами, срочными новостями и горящими предложениями мне очень нужны ваши голоса.

📍 Чтобы отдать свой голос, просто перейдите по этой ссылке → https://t.me/boost/irinavs_rieltor

Чем больше голосов мы наберём, тем больше полезного контента я смогу вам предложить.

✔️Проголосовать могут только те, у кого есть премиум-аккаунт.
Если ссылка не работает, попробуйте обновить приложение Telegram.

❤️ Буду очень благодарна за вашу поддержку ✨

⚡️ Готовая 2-евро с пассивным доходом от 150 тыс. руб./мес.и скидкой 4,4 млн руб.

Сохранять деньги в недвижимости — надежная стратегия.
Чтобы спать спокойно и не повторить трагедию 1991 года, когда за одну ночь все накопления превратились в пыль, как было у наших родителей, предлагаем такой план:
✔️ Купить готовую евродвушку со скидкой за 4,4 млн руб. с беспроцентной рассрочкой на 18 мес. и сдавать её в аренду.

🔸 Вносите первоначальный взнос 20% — 5 649 776 руб.
🔸 Получаете ключи сразу после оформления документов и за 3 месяца делаете ремонт в квартире.
🔸 Затем сдаёте её в аренду минимум за 150 000 руб./мес.
Квартиры в этой локации пользуются большим спросом*.
🔸 При этом ежемесячный платеж до мая 2026 года составит всего 50 000 руб./мес.
🔸 Свободные деньги более 100 тыс. руб./мес. можно хранить на депозите под проценты, чтобы потом внести их в остаток платежа.

📍*Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Даниловском районе на берегу Москвы-реки.

🔹 15 мин. пешком до МЦК
🔹 15 мин. на авто до центра города
На территории: 13 детских садов, три школы, галерея магазинов, арт-центр, театры, музейный зал и образовательный центр.

🔶 Евродвушка 45 кв. м с увеличенными окнами, потолками 3,1 м и гардеробной.

▫️Стоимость по запросу.

Ищете квартиру под сдачу в аренду?

➡️ Пишите нам в WhatsApp или личные сообщения @irinasv_rieltor, чтобы узнать цену и записаться на просмотр.

Работаем по выходным! 
 
Мы прекрасно понимаем, как в суете рабочих дней не хватает времени, чтобы остановиться и задуматься о важном, например, о покупке квартиры. 

Поэтому для вашего удобства мы работаем по выходным!

➡️ Оставляйте заявку по ССЫЛКЕ, и мы организуем Zoom-консультацию в удобное для вас время и подберем самые выгодные варианты, учитывая ваши пожелания и бюджет.
 
Или можете сначала посмотреть актуальные предложения от нашего агентства 👇
 
🔸 Самые горячие предложения ноября от топового застройщика.
 
🔸 Подборка классных 3-евро со скидками и выгодными условиями.
 
🔸 Квартира для большой семьи со скидкой 4,4 млн руб. и большим выбором программ.
 
🔸 Евротрешка в Щукино с рассрочкой на 12 мес. 
 
🔸 Евродвушка в окружении зелени за 60 тыс./мес. 
 
🔸 Если вы любитель здорового образа жизни, то подборка этих 7 жилых комплексов точно для вас!  
 
❗️Планируете покупать квартиру в рассрочку, то вам необходимо прочитать это пост.

⛔️ Банки замораживают вклады? Неужели история 1991 года может повториться?

Сегодня у меня был семейный день, и во время обеда с мамой мы затронули интересную тему — как сохранить сбережения.

👆Мама рассказала, как в трудные девяностые все ее накопления исчезли за одну ночь.

Может ли такое снова случиться?

В начале ноября начали ходить слухи о возможной заморозке вкладов после высказывания одного экономиста. Многие забеспокоились о повторении событий 1991 года 😱

Но сейчас эту информацию уже опровергли.
Заморозка вкладов может вызвать серьезные последствия, такие как потеря доверия к банковской системе, снижение покупательской способности и замедление экономического роста.
Люди начнут искать альтернативные способы хранения денег, в том числе нелегальные схемы или просто прятать наличные дома — а это совсем не выгодно правительству.

Лично я придерживаюсь комбинированной стратегии: основные накопления храню в недвижимости, а свободные средства — на вкладах, но на короткий срок.

😌 Мне спокойнее знать, что квартира всегда останется со мной. Даже если не смогу ее продать какое-то время, то можно сдать в аренду. К счастью, недвижимость в столице всегда пользуется спросом.

🔥 если вы за ликвидную недвижимость.
❤️ вы полностью доверяете банковской системе и все сбережения держите на вкладе.
👍 пока не решили, как лучше пережить смутное время, и храните деньги под подушкой.

🌳 Евродвушка в окружении зелени за 60 тыс./мес.

📍Жилой комплекс расположен в ВАО, вблизи трех самых больших лесных массивов столицы.
До национального парка «Лосиный остров» всего 12 минут прогулочным шагом.

Но не только вокруг комплекса много зелени, дворы на 70% окутаны растениями.

✔️Здесь есть зоны для тихого отдыха, пикников, игр и занятий спортом.
✔️Для детей во дворе оборудованы экологичные площадки и детский сад.

А для общения и разнообразного досуга на территории создан соседский центр.
Здесь жители могут собираться и принимать решения по управлению домом, работать, учиться, устраивать детские праздники, организовывать лекции, семинары и мастер-классы.

О квартире:
Просторная евродвушка 50,5 кв. м с гардеробной, мастер-спальней и увеличенными окнами.

Условия покупки:
✔️Беспроцентная рассрочка на 18 мес.
🔸Первоначальный взнос 20% — 4 836 000 руб.
🔸Ежемесячный платеж на период рассрочки — 60 тыс. руб./мес.
В июне 2026 года необходимо будет внести всю сумму или перейти на ипотеку.

🔸Стоимость по запросу

Ищите квартиру для жизни на выгодных условиях?

➡️ Пишите нам WhatsApp чтобы узнать детали проекта и забронировать квартиру.

👆 Шок-новости от Сбера

📢 Сегодня с клиенткой оформляли ипотеку в Сбербанке, и ставка по ипотеке на вторичку, а также по стандартным условиям «для всех», повергла нас в шок!

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Квартира для большой семьи со скидкой 4,4 млн руб. и большим выбором выгодных условий для покупки

📍 Жилой комплекс бизнес-класса расположен в районе Москворечье-Сабурово, в окружении больших парковых ансамблей и красивых водных пространств, хорошей спортивной инфраструктуры и близко к деловому кластеру.

Но хорошая локация, это не все его преимущества ⬇️

✔️У комплекса есть своя благоустроенная набережная с велодорожками, амфитеатром и дизайнерским озеленением. ✔️Закрытый двор без машин с пешеходными дорожками, детскими и спортивными площадками и бульваром для прогулок.
✔️Собственная школа и детский сад во дворе дома.

➕Большой выбор выгодных условий для покупки:
▫️Семейная ипотека всего 3,5%
▫️Рассрочка 0% на 18 месяцев.
▫️Траншевая ипотека с ПВ от 15%
▫️Trade-in с первоначальным взносом всего 5%
▫️Рассрочка без платежей на 6 месяцев с первоначальным взносом 5%.

✨ О квартире:
🔸Площадь 84,5 кв. м.
🔸Увеличенные окна для максимального света и уюта.
🔸Кладовка и раздельный санузел для вашего удобства.

💰Специальная цена для клиентов нашего агентства — 28 404 844 руб.
вместо 32 841 009 руб.

✅ Но и это еще не все:
+ Согласуем дополнительную скидку 3%
+ Подарим сертификат на приемку квартиры.

Ищите большую семейную квартиру?

➡️ Пишите нам WhatsApp, расскажем детали проекта, на основе расчетов подберем выгодные условия покупки и сопроводим на всех этапах сделки.

Как я и обещала, делюсь таблицей выданных лимитов по семейной ипотеке.

✔️Обратите внимание, что средств не так много, и некоторым банкам в этот раз не досталось вообще ничего.

Это значит одобрение получить будет сложнее, большинство ждет ПВ 50% и удорожание на 15% о котором я говорила на видео, вряд ли получится избежать.

Если семейная ипотека — это не ваш вариант, или вы не готовы к высокому первоначальному взносу и удорожанию, не отчаивайтесь!

На рынке множество других выгодных программ для покупки квартиры.

➡️ Пишите нам в WhatsApp!
Мы подберем объект, сделаем расчет по самым выгодным условиям и сопроводим вас на всех этапах сделки — вплоть до получения ключей!

Семейная ипотека - перезагрузка!

С завтрашнего дня ВТБ возобновляют выдачу «семейки», но с некоторыми нюансами.
Об этом подробнее рассказала на видео 👆

А также рассказала об актуальных вариантах покупки квартиры и о том, что нас ждет в ближайшем будущем.

⚡️ Евротрешки со скидками до 4 млн руб. и выгодными условиями покупки для ВСЕХ!

Вот-вот возобновят выдачу семейной ипотеки после распределения новых лимитов, а значит, пришло время выбрать планировку и ЖК, чтобы успеть воспользоваться льготными условиями.
Но даже если вы не подходите под эту программу, классную квартиру купить все равно реально!

Мы сделали подборку лотов со скидками и выгодными условиями для всех:

✅ Рассрочки от 6 до 24 мес.
🔸 ПВ от 20%; платежи от 50 тыс. руб./мес.
✅ Траншевая ипотека
🔸 ПВ от 15%; минимальные платежи до 2027 года.
✅ Субсидированные ставки для семей
🔸 ПВ от 20%;
🔸 Ставка 0,01% на первый год или от 3,5% на весь срок.

🔷 Евротрешка в ЖК «Amber City».
Хорошевский район, 5 минут до метро «Беговая».
▫️ Площадь 68,7 кв.м.
▫️ Система «умный дом»
▫️ Увеличенные окна
Цена: 33 981 768 руб.
вместо 35 397 675 руб.

🔷 Евротрешка в ЖК «Зиларт» с видом на Москву-реку.
Даниловский район, 5 минут до МЦК.
▫️ Площадь - 58,1 кв.м.
▫️ Увеличенные окна во двор и на реку.
Цена: 25 013 212 руб.
вместо 28 918 926 руб.

🔷 Евротрешка в ЖК «Sidney City» с видом на Москву-реку.
Район Хорошево-Мневники; 20 минут до метро.
▫️ Площадь - 65,8 кв.м.
▫️ Увеличенные окна
▫️ Система «умная квартира»
Цена: 35 073 177 руб.
вместо 37 311 890 руб.

Понравилась одна из квартир или нужен индивидуальный подбор и помощь с выбором стратегии для покупки?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, рассчитаем платежи по каждой программе, расскажем о проектах и сопроводим на всех этапах сделки.

⚠️ Покупать квартиру в рассрочку — опасно?

Рассрочка сейчас — самый популярный инструмент для покупки недвижимости.
Более 35% всех сделок на рынке проходит с её использованием.

Но так ли она проста, как все о ней говорят?

Мы всегда за честность и открытость!
Чтобы покупка квартиры была в удовольствие, для этого важно быть готовым к обязательствам и пониманию всех условий сделки.

🔺 3 нюанса, которые нужно знать прежде, чем оформлять рассрочку:

✖️ Если вы просрочите платеж по рассрочке, это обернется штрафами и пенями. А если эта ситуация повторится несколько раз или просрочка составит более 2 месяцев, девелопер имеет право расторгнуть договор и забрать квартиру себе.
🔸 Все штрафные санкции, сроки и платежи указаны в ДДУ, поэтому тщательно изучите все документы.

✖️ В отличие от ипотеки, в рассрочке нет кредитных каникул.
🔸Это обязательно нужно учитывать и рассчитать свои финансовые возможности.

✖️ Если рассрочка идет с удорожанием, то в стоимость квартиры сразу закладываются проценты. Если вы решите досрочно погасить рассрочку, избежать переплаты не получится.

Рассрочка, как и ипотека, и любой другой финансовый инструмент, несет в себе свои риски, которые нужно изучить и к которым важно быть готовым.

НО! При грамотном подходе и продуманной стратегии сейчас это отличный способ сэкономить при покупке квартиры.

Поддержите пост ❤️ и отправляйте своим друзьям, кто раздумывает над покупкой квартиры в рассрочку.

🧮 Грамотный расчет — залог выгодной покупки квартиры!

Сейчас, как никогда, много интересных предложений от застройщиков.
Хотите субсидированные ставки, хотите выбирайте траншевую ипотеку и бесчисленное количество рассрочек 🫣

Как разобраться что же будет выгодно именно вам? 🤔

Все решают цифры и индивидуальный подход! 📊

Для кого-то идеальным вариантом станет рассрочка на 2 года, а для другого — субсидированная ставка.

❗️Но пока вы не посмотрите график платежей, не посчитаете переплату и не продумаете стратегию, сложно определить, какой вариант принесет максимальную выгоду.

🦸‍♀️ И вот тут мы совершенно бесплатно придем к вам на помощь!

🌟 Наши опытные брокеры внимательно выслушают ваш запрос и предложат несколько вариантов с подробным расчетом и обоснованием.
Только потом, опираясь на эти данные, вы сможете принять обдуманное и взвешенное решение о покупке.

Мы за то, чтобы приобретение квартиры было не просто приятным событием, а процессом, в котором вы четко понимаете, что выбрали лучшее из возможного 💪

➡️ Для бесплатной консультации пишите нам в WhatsApp, и мы подберем оптимальную стратегию покупки именно для вас!

🔥Горячие предложения месяца от топового застройщика страны:

🔹 7 жилых комплексов комфорт и бизнес-класса в разных районах города.
🔹 Все проекты с развитой инфраструктурой.
🔹 Дома разной стадии готовности: есть как строящиеся, так и готовые объекты.

✅ Рассрочка до 24 месяцев с платежами всего 20 тыс. руб./мес.
🔹 Первоначальный взнос от 20%.
🔝 Это самый выгодный способ покупки квартиры в этом году: зафиксируйте цену на квартиру, не платите банку проценты на протяжении двух лет и дополнительно зарабатывайте на вкладе.

✅ Рассрочка на год на готовые квартиры + дополнительная скидка до 15%!
🔹Первоначальный взнос от 20%.
Уже этот Новый 2025 год вы можете встретить в своем новом доме! Или оперативно заселить жильцов и покрывать ежемесячные платежи по рассрочке.

✅ Скидки на квартиры до 15% + беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.
🔹Платеж 50 тыс. руб./мес.
Идеально подойдет для тех, кто продает свою недвижимость и не хочет упустить выгодные цены.

✅ Субсидированные ставки для семей от 3,5% на весь срок.
Вы еще успеваете сэкономить несколько миллионов на процентах и переехать в более просторную семейную квартиру.

Не можете определиться, какая из программ вам подойдет лучше всего?

✨ Мы с удовольствием вам поможем!

➡️ Для бесплатной консультации пишите в WhatsApp, сделаем расчет и подберем подходящий ЖК.

❗️ Так как мы официальные представители застройщика, специально для вас выведем эксклюзивную планировку и договоримся о дополнительных скидках 💯

💪 7 жилых комплексов для любителей активного образа жизни

Не получается заниматься спортом на регулярной основе?
Или хочется чего-то поинтереснее обычной тренажерки, например, заняться гольфом, большим теннисом или хоккеем?

✔️Предлагаем действовать решительно — купить квартиру в ЖК со спортивной инфраструктурой, чтобы было больше мотивации и возможностей вести активный образ жизни!

Мы подобрали 7 комплексов бизнес- и премиум-класса, живя в которых просто невозможно не полюбить спорт.

🥅 Прямо во дворе или в 5 минутах от дома у вас будут хоккейная площадка, футбольное поле, теннисный корт, скалодром или зал для фехтования.

🔹 Цены в проектах от 15 млн руб.
🔹 Разные районы города

➕ Выгодные условия покупки:
🔹Беспроцентные рассрочки до 24 мес. с ПВ от 20%
🔹 Субсидированные семейные ипотеки от 3,5% на весь срок
🔹 Траншевая ипотека за 1 руб.
🔹 Отсрочки платежей до 6 мес.
🔥 Скидки на квартиры до 20%

➡️ Чтобы получить подборку 7 лучших спортивных ЖК столицы, пишите нам WhatsApp, отвечайте на пару вопросов и забирайте файл.

💪 Есть среди моих подписчиков спортсмены и любители активного образа жизни?

🏌️Которые ценят свое время и не готовы тратить по два часа на дорогу, чтобы добраться до любимого теннисного корта или гольф-клуба?
🏊‍♀️ Кто хотел бы приобщить детей к здоровому образу жизни или отдать в профессиональный спорт и желательно рядом с домом?

Мой сегодняшний пост для вас 👇

✨Евротрешка в Щукино с беспроцентной рассрочкой на 12 мес.

📍Жилой комплекс расположен в районе Щукино, в окружении ключевых научно-исследовательских институтов страны, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью:

▫️ 5 минут до МЦК
▫️ 6 минут до метро
▫️ 12 минут до Патриарших прудов

🌳 Неподалеку находится большой парк «Березовая роща» со спортивным кортом, катком и детскими площадками.

Комплекс поддерживает атмосферу района: на территории находится учебный кластер со школой, детским садом и комьюнити-центром с библиотекой.
🔶 Во дворе спроектированы детский городок с обзорной площадкой для родителей, площадь с арт-объектом и места для занятий спортом.
🔶 На первых этажах появятся фудмолл, супермаркет, фитнес-центр и другая инфраструктура для комфортной жизни.

Просторная 3-евро (71 кв.м.) с террасой 9 кв.м.
🔸 Мастер-спальня с ванной комнатой
🔸 + еще 2 санузла
🔸 Панорамные окна
🔸 Потолки 3,3 м

Цена: 30 205 710 руб.

🔹Рассрочка 0% на 12 мес.

Понравилась эта квартира или нужен индивидуальный подбор под ваши условия?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем детали проекта или подберем подходящий вариант.

С Днём народного единства!

Этот праздник напоминает нам о важности крепких связей, дружбы и солидарности между всеми народами и культурами. В мире, где мы стремимся к общим целям, единство становится нашим сильным фундаментом 🫶
Давайте ценить дружбу и поддержку друг друга, создавая гармонию и взаимопонимание.

Пусть в ваших домах всегда царит мир и уют, а в сердцах — любовь и доброта.

С праздником!🫶

Итоги октября

Давайте по-честному, месяц выдался не из простых.

🌪️ Семейную ипотеку штормило не по-детски: то лимиты закончились, то ПВ повысили,
и снова государство выделило деньги на льготную программу.

🫣 Не пощадил нас и ЦБ с повышением ключевой ставки.

✔️Но несмотря на все эти сложности, покупать недвижимость сейчас не просто перспективно, это один из лучших способов сохранить и преумножить свои сбережения, подробнее поговорили об этом ЗДЕСЬ.

Даже с учетом новых условий,
мы продолжаем находить для вас квартиры с хорошими скидками и выгодными рассрочками:

🔶 Подборка премиальных жилых комплексов с выгодными условиями покупки.

🔶 Подборка готовых квартир под сдачу в аренду. Со скидкой до 5 млн и доходностью от 120 тыс.руб./мес.

🔶 Готовая 3-евро со скидкой 5.2 млн руб. и с рассрочкой на 18 мес.

🔶 Премиум-студия в 10 минутах от ВДНХ с видом на Яузу.

🔶 Евротрешка со скидкой 5,6 млн руб. в Западном Дегунино. ПВ 25% и рассрочка 0% на 18 мес.

Несколько полезных постов, для тех, кто все еще думает, а нужно ли сейчас покупать квартиру:

🔹 Меньше чем через 2 месяца, мы лишимся многих выгодных программ из-за нового ипотечного стандарта.

🔹Почему квартиру выгоднее покупать вчера, а не завтра. Кейс клиента.

🔹Рассрочка, в чем выгода и популярность этого инструмента.

🔹Что будет с ценами на новостройки?

Поддержите пост ❤️ и делитесь им с друзьями, если они тоже хотят сохранить и преумножить свои сбережения.

✨ Почему вам НЕ нужно приходить ко мне на консультацию?

Зачем вам тратить время на бесплатную консультацию со мной , когда много других интересных способов купить квартиру:

1. Покупать квартиры по принципу «наугад»! Зачем разбираться в рынке, когда можно просто выбрать самую красивую? Вдруг это будет именно та квартира, где вы найдете свой идеальный дом… пусть и под 25% годовых.

2. Играть в «кто не рискует, тот не пьет шампанское»! Зачем слушать советы экспертов, когда можно вложить все свои сбережения в проект, который вы нашли на дне интернет-форума? Это же так захватывающе — рискнуть всем ради шанса стать следующим миллионером!

3. Наслаждаться неопределенностью! Ведь кто не любит ощущение, что ты на грани принятия важного решения? Зачем разбираться в стратегии покупки, если можно просто сидеть и ждать, когда к вам придет озарение? Или не придет — тоже вариант!

4. Оставить все на волю случая! Почему бы не дождаться момента, когда ваш друг «по слухам» расскажет, что в районе открыли новый супермаркет? Это точно значит, что цены на квартиры поднимутся, и вы сможете купить свою мечту за бесценок!

5. Не задавать вопросы! Зачем спрашивать о текущих выгодных способах покупки и ликвидных проектах, если можно просто полагаться на интуицию? В конце концов, у вас же есть Google!

Так что, если вы хотите продолжать жить в мире загадок и сюрпризов, вам абсолютно НЕ нужно ко мне консультацию.

✅ А если все-таки решите узнать больше и сделать шаг к своей собственной квартире или узнать актуальные выгодные способы покупки недвижимости — пишите мне в WhatsApp! 😉

Помните: знание — это сила, а личная консультация — это ваш бесплатный шанс быть в курсе всех возможностей! Жду вас! 🫶

🏡 Новостройка или вторичка: что выбрать?

Выбор между новостройкой и вторичной недвижимостью становится все более актуальным.

⚖️На одной чаше весов — новые квартиры по достаточно высоким ценам, но с возможностью купить их в рассрочку или по субсидированной ставке.
⚖️На другой — вторичка, которая дешевле, но со ставкой по ипотеке от 24% 🤯.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы каждого варианта:

Новостройки:

➕ Преимущества:

🔸 Современность и чистота — вы первым заселяетесь в квартиру, которая не имеет следов эксплуатации; это исключает проблемы с устаревшими планировками и коммуникациями.
🔸 Новая инфраструктура — современные стильные дворы, игровые площадки и хорошая инфраструктура создают комфортную среду для жизни. В некоторых ЖК выходить на территорию даже не требуется, в них есть парки, школы и пункты выдачи.
🔸 Парковка — наличие парковок избавляет от необходимости искать место для автомобиля. А дворы, свободные от машин, дают свободу и безопасность для ваших детей.
🔸 Однородный социальный состав — как правило, в новостройках живут люди с похожими взглядами на жизнь и схожими ценностями, что создает более гармоничную атмосферу. Вам будет проще обзавестись новыми друзьями и наладить соседские отношения.
🔸 Большой выбор планировок — возможность выбрать отделку и планировку по своему вкусу, начиная от пустых стен до полностью меблированных вариантов.
🔸 Выгодные условия покупки на строящиеся и готовые квартиры: такие как рассрочка, дополнительные скидки и субсидированные ставки, например:

▫️Рассрочка 0% на 18 мес, скидки до 5 млн руб., а платеж 50 тыс. руб./мес.
▫️Евротрешка со скидкой 6,4 млн руб., рассрочка на 18 мес.
▫️Трешка со скидкой 3 млн руб. под 2,9% или в рассрочку на 3 года.

➖ Недостатки:

🔻 Высокая цена — новостройки стоят дороже вторички, что может ограничивать выбор для некоторых покупателей.
🔻 Ожидание завершения строительства — иногда приходится ждать 2-3 года до завершения строительства, хотя есть варианты с более быстрым сроком сдачи.

✅ Вторичное жилье:

➕ Преимущества:

🔸 Доступная цена — квартиры на вторичном рынке дешевле, что делает их более доступными для покупателей с ограниченным бюджетом.
✔️Но нужно очень внимательно подходить к покупке — мошенники на дремлют.
🔸 Сложившаяся инфраструктура — вокруг уже есть необходимые учреждения: школы, магазины, поликлиники и др.
🔸 Готовность к проживанию — можно сразу въехать или сдавать квартиру в аренду и не ждать окончания строительства.

➖ Недостатки:

🔻 Старый жилой фонд — многие дома могут требовать ремонта и обновления, что влечет дополнительные расходы.
🔻 Сложности с организацией быта — старые дома могут не соответствовать современным требованиям комфорта и удобства: старые коммуникации, лифты, неудобные планировки.
🔻 Проблемы с соседями — в старых домах выше вероятность столкнуться с проблемными соседями.

❗️Главный минус: вторичка — это не выгодно. Старый фонд со временем будет только ветшать и дешеветь, в то время как новостройки растут в цене.

А что выбираете вы? 👇

👏 Выделили новые 350 млрд руб для семейной ипотеки!

Пока все средства распределяются, чтобы вы точно успели получить свой «кусок льготной программы», сейчас самое время выбрать квартиру и подать заявку.

➡️ Пишите нам в WhatsApp, мы подберем классную планировку, договоримся о партнерской скидке и оперативно выйдем на сделку.

🌟 Подборка премиальных ЖК, которые помогут сохранить капитал и подарят новый уровень комфорта

Если выбирать квартиру для жизни, то самую лучшую — от надежного застройщика, в престижной локации и с максимальным уровнем комфорта.

Если инвестировать, то только в ту недвижимость, которая гарантированно принесет хороший доход.

🌆 Мы собрали для вас уникальную подборку жилых комплексов премиум-класса, которые подарят вам не только роскошную жизнь, но и уверенность в завтрашнем дне.

О проектах:
Каждое здание — это произведение искусства от именитых архитектурных бюро с захватывающими видами на город, парки и воду.
▫️С изысканным дизайном лобби и роскошным наполнением: живописные зеленые дворы, кинотеатры, зоны для спорта и йоги, коворкинги, бизнес-залы и превосходная детская инфраструктура — для максимального комфорта.
▫️Богатым выбором планировок от ликвидных 2-евро до стильных и семейных пентхаусов с террасами.

📍ЖК расположены в престижных локациях с богатой историей, о которых писали великие писатели и где снимались культовые фильмы.

💰 При покупке ликвидной квартиры в этих комплексах ваша доходность составит более 30%! Это отличная возможность не только сохранить капитал, но и приумножить его.

➕ Большой выбор выгодных условий для покупки:
🔸 Субсидированные ставки от 0,1%, 5%, 8% и 13% — для всех.
🔸 Беспроцентные рассрочки до 24 мес. без сбора документов и дополнительных переплат.

➡️ Чтобы получить подборку премиальных жилых комплексов, пишите нам в WhatsApp, отвечайте на пару вопросов и забирайте файл.

⚡️Готовая двушка со скидкой 6,8 млн руб. через дорогу от ЦАО

Квартира, о которой не нужно мечтать: её можно купить со скидкой 25% и рассрочкой до 2 лет.
➕ ключи и прописка сразу после оформления документов.

📍 Квартал в европейском стиле расположен в районе Хорошёво-Мневники в СЗАО.
▫️ 13 минут на авто до Москва-Сити; вскоре по набережной до делового центра можно будет дойти пешком.
▫️ Прямой выезд на ТТК, Западную хорду и Звенигородское шоссе.

✔️ На территории комплекса уютный парк на 1,5 га с прогулочными дорожками, местами для отдыха и выходом на набережную.

О квартире
Полноценная двухкомнатная квартира 61,5 кв. м с просторной кухней 11,9 кв. м.
▫️ Потолки 3,45 м.
▫️ Подчистовая отделка.
▫️ Панорамные окна.
▫️ «Умная квартира» для контроля безопасности и управления светом и электроприборами.

Цена и условия покупки:
Ваша выгода при покупке квартиры с нашим агентством — более 6,8 млн руб.
💰Цена 36 003 240 руб.
вместо 42 861 000 руб.
➕ Рассрочка на 24 мес.
🔸ПВ от 15%.
🔸Платёж — 7% от стоимости равными платежами на 24 мес.
Оставшуюся сумму необходимо внести спустя 2 года или можно перейти на ипотеку.
🔸Также есть рассрочка на 12 мес.

Ищете готовую квартиру на выгодных условиях?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы узнать детали проекта и подобрать подходящую рассрочку.

⏳Осталось 2 месяца, чтобы сэкономить на переплатах банку

Дружеское напоминание: В вашем распоряжении всего 63 дня до вступления в силу нового стандарта ипотечного кредитования.

✔️Согласно которому, с 1 января 2025 г. будет запрещено использовать субсидированные ставки от застройщиков.
Это значит, что такие привлекательные предложения, как ипотека под 0,01%, 3,5%, 8% и траншевая ипотека, уйдут в прошлое!

В результате останется всего три варианта покупки квартиры: семейная ипотека (которая не всем подходит), не самая выгодная и очень ограниченная программа для айтишников и стандартная ставка под 23% 😢

➕ Повышение первоначального взноса
После Нового года полная выплата первоначального взноса должна составлять до 30%, а в некоторых случаях даже до 50% исключительно за счет средств заемщика. Это означает, что кэшбек от застройщика и потребительские кредиты для покрытия первоначального взноса станут недоступны.

❗️Если вы давно планируете покупку квартиры, но откладываете это решение, сейчас самое время написать нам в WhatsApp и получить бесплатную консультацию.
Мы поможем не спеша подобрать подходящий ЖК, удобную планировку и выгодные условия покупки.

В преддверии Нового года многие будут стремиться воспользоваться сниженными ставками, и это может привести к росту цен со стороны застройщиков, дополнительным удорожаниям и лишней нервотрепке.

Ставьте ❤️ и делитесь постом с друзьями, чтобы они тоже были в курсе и успели выгодно купить квартиру.

🌟 Старт продаж ЖК бизнес-класса в Октябрьском поле

Перспективный ЖК для инвестиций и комфортное место для жизни!

Почему я рекомендую обратить внимание на этот проект особенно инвесторам:

✅ Удобное расположение:
🔸 Метро и МЦК всего в 4-6 минутах ходьбы!
🔸 Москва-Сити в 20 минутах езды.
💯 Гарантированный спрос на аренду

✅ Отсутствуют конкуренты в округе:
🔸 Вокруг всего 3 ЖК, но они значительно проигрывают по цене и доступности.
В других проектах цена на аналогичные квартиры в 2 раза выше. Осталось очень мало ликвидных лотов и нет такого выбора условий для покупки.

✅ Разнообразные условия покупки, что редкость для старта продаж:
🔸 Рассрочка до 24 месяцев с первоначальным взносом от 20%.
🔸 Траншевая ипотека без удорожания с ПВ от 15%.
🔸 Семейная ипотека 6% на сумму до 12 млн руб.
🔸 Семейная комбо-ипотека от 7,84% на 30 лет, сумма до 30 млн руб., ПВ от 20%.

📈 По прогнозам, рост цены от котлована до ключей составит минимум 30%!

Подробнее о проекте:
📍Три башни с необычным силуэтом и фасадами из натуральных материалов: камень, металл и клинкерная плитка.

▫️Школа на территории комплекса и еще 5 школ в пределах 10 минут.
▫️Собственный детский сад и многоуровневый детский игровой комплекс.
▫️Спортивные и детские площадки для всех возрастов.
▫️Комьюнити центр с библиотекой, лекторием и коворкинг-зонами.
▫️Подземный паркинг и магазины на первых этажах.

Ищете инвест-проект с высокой доходностью?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы получить расчет и забронировать ликвидную квартиру.

⚡️ЦБ подкидывает новые правила игры, и многие задаются вопросами:

✅ Стоит ли вообще сейчас покупать квартиру или лучше положить деньги в банк?
✅ А что делать в условиях высокой ставки?
✅ Что будет с ценами на квадратные метры столицы?
✅ Как сейчас выгодно купить недвижимость?
✅ Как правильно действовать, если вы готовы инвестировать в строительство?

На все эти вопросы ответила в видео 👆

Поддержите пост ❤️, задавайте вопросы в комментариях или приходите на бесплатную консультацию, чтобы оперативно подобрать стратегию и ликвидный объект.

✨ Последняя готовая 3-евро с видом на Москву-реку и со скидкой 5,2 млн руб.

Банки резко подняли ПВ до 50%, а у вас нет этой суммы на руках?
Не нужно снимать деньги с депозитов, выводить из бизнеса или срочно бежать продавать старую квартиру.

🌟 Мы нашли идеальный вариант — 3-евро в готовом доме с рассрочкой 0% на 18 мес. и ПВ от 20%.

📍ЖК расположен в Даниловском районе в 15 минутах от метро.

На территории комплекса:
✅ 13 детских садов, три школы, галерея магазинов, арт-центр, театры, музейный зал и образовательный центр.
✅ Во дворах — детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, а также набережная со спусками к Москве-реке.

🔶 Ключи сразу после оформления документов.
🔶 Рассрочка 0% на 18 мес.
🔶 Фиксированный ежемесячный платеж на период рассрочки — 50 тыс. руб./мес.

❗️ Выгода при покупке квартиры с нашим агентством — 5,2 млн руб.
Цена для вас — 29 533 365 руб. вместо 34 805 077 руб.
▫️ ПВ 20% — 5 906 675 руб.

✔️Рассрочка доступна всем без ограничения.
✔️Не нужно собирать справки и подтверждать доход. Так как договор заключается с застройщиком, а не с банком.
✔️Никаких переплат на время рассрочки, все платежи идут в погашение основного долга, дальше можно внести оставшуюся сумму или перейти на ипотеку.

➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы получить больше подробностей или забронировать квартиру.

Такие варианты разлетаются быстро, поэтому советуем не откладывать, если жилье понравилось!

🔥 Как еще можно заполучить 2 льготные ипотеки?

Мы уже рассказывали, как одной семье можно приобрести 2 квартиры по семейной ипотеке.
✔️Если вдруг пропустили пост, скорее читайте его ЗДЕСЬ.

👏 Сегодня радостная новость для айтишников, которые взяли квартиру по IT-ипотеке.

Теперь эти счастливчики могут воспользоваться и семейной ипотекой, если у них родился ребенок.
❗️Главное, чтобы IT-ипотека была оформлена до 23.12.23 г.

Раньше такой опции не было, и после IT-ипотеки другие льготные программы были недоступны.

Но сейчас появилась отличная возможность:

🔸 Купить квартиру побольше
🔸 Вложить маткапитал и приобрести недвижимость для ребенка
🔸 Выгодно инвестировать в квадратные метры столицы.


Ставьте 🔥, если вы айтишник и в восторге от новости.
Ставьте ❤️, если вы рады за этих счастливчиков, но не от всего сердца.

🌟 Премиум-студия с видом на Яузу в 10 минутах от ВДНХ

На днях стартовали продажи ЖК премиум-класса в Алексеевском районе.
* освежить информацию о проекте можно ЗДЕСЬ.

😱 Менее чем за неделю из 26 студий в продаже осталось всего 5!

Почему такой высокий спрос?

В этом районе редко строят достойные проекты, а премиум-класса практически нет. Поэтому многие давно его ждали и как только начались продажи, раскупили популярные студии в момент.
Так как они большие и функциональные (от 28 кв.м.) и гарантировано будут пользоваться спросом.

📈 Прогнозируемый рост цен на квартиры от 40%!

✨ Просторная студия 28.2 кв.м с подчистовой отделкой и панорамными окнами на реку Яуза и парк:
🔸 9 этаж
🔸 Система «умная квартира» с контролем освещения, отопления и защитой от протечек
🔸 Просторная ванная 5,2 м, ниша для шкафа и удобное зонирование пространства

💰 Цена: 17 444 238 руб.

Ищете инвестиционную квартиру?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, мы расскажем все детали проекта и подберем планировку.

👍 Евротрешка со скидкой 5,6 млн руб. в Западном Дегунино

Условия по ипотеке становятся более суровыми: ПВ по семейке растет, а ставки для большинства покупателей кажутся запредельными.

🔍 Мы не останавливаем поиски и продолжаем делится интересными предложениями и выгодными условиями.
✨ Чтобы вы не откладывали свою жизнь на потом и смогли купить свое первое жилье по хорошей цене, переехать семьей в квартиру по просторнее или купить ликвидную недвижимость и преумножить свои сбережения.

Сегодня для вас — просторная евротрешка с балконом, мастер-спальней и с выгодой более 5.5 млн руб.

💰 Цена: 25 684 266 руб.
вместо 31 322 276 руб.
🔹 Первоначальный взнос: 25% — 6,4 млн руб.
🔹 Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев.
🔹 Гибкий вариант платежей: выбирайте между ежемесячной оплатой или платежами раз в квартал.

✔️Это идеальный вариант для тех, кто планирует расширение жилплощади, продажу другой недвижимости или ожидает финансовое поступление.

Преимущества ЖК, которые оценит вся семья:
🔸 Панорамные окна для яркого света и прекрасного вида.
🔸 Подчистовая отделка, чтобы быстро сделать ремонт и заехать.
🔸 На территории — детский сад и школа
🔸 Удобные колясочные, кладовые и лаундж зоны в лобби
🔸 Пруд, пляж, зоны для пикника и прогулочные маршруты во дворе
🔸 Игровые и спортивные площадки для активного отдыха
🔸 Паркинг и круглосуточное видеонаблюдение для вашей безопасности

📍 ЖК расположен в САО, Западное Дегунино.
🔶 всего 5 минут до метро

💬 Понравилась квартира? Или хотите подобрать другую под ваш запрос?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы узнать детали проекта и получить подробный расчет.

⬆️ В кружочках подняла тему семейной ипотеки и новых условиях от Сбера.

✔️ Рассказала, как может изменится стоимость квартиры при снижении первоначального взноса.
✔️ Предложила альтернативные варианты покупки недвижимости в текущих условиях.

💰 Помните, грамотный расчет и учет всех нюансов — ключ к успешной и выгодной покупке.

Мы быстро и профессионально подберем подходящие варианты и выгодные условия, возьмем на себя все бумажные вопросы и сопроводим вас до момента получения ключей.

➡️ Для бесплатной консультации пишите нам в WhatsApp.

🌟 Подборка готовых квартир с рассрочкой 0% и скидкой до 5 млн руб.
▫️Платеж — 50 тыс./мес.
▫️Пассивный доход от 120 тыс. руб./мес!

Вчера мы рассказали о выгодной схеме инвестирования в недвижимость.

Сегодня подготовили для вас подборку квартир, которые идеально подойдут под эту стратегию:

✅ Евродвушка 40,4 кв. м с видом на Москву-реку
▫️ 26 этаж; увеличенные окна; потолки 3 м.
💸 Ваша выгода при покупке с нашим агентством — 3,9 млн руб!
Цена — 21 970 310 руб.
вместо 25 890 130 руб.
ПВ 20% — 4 394 062 руб.

✅ Однокомнатная квартира 36,7 кв. м.
▫️ 15 этаж; увеличенные окна; потолки 3 м.
💸 Ваша выгода при покупке с нашим агентством — 3,6 млн руб!
Цена — 20 434 596 руб.
вместо 24 079 897 руб.
ПВ 20% — 4 086 920 руб.

✅ Евродвушка 45 кв. м с видом на парк
▫️ Лоджия; гардеробная; увеличенные окна; потолки 3.1 м.
💸 Ваша выгода при покупке с нашим агентством — 4,9 млн руб!
Цена — 27 714 121 руб.
вместо 32 660 605 руб.
ПВ 20% — 5 542 820 руб.

✔️ Квартиры уже готовы! Вы можете приехать, посмотреть вживую и выбрать ту, которая подходит именно вам.
✔️ Более 30 различных вариантов на выбор.
✔️ Ключи сразу после подписания договора.
✔️ Фиксированный платеж — всего 50 тыс./мес. на 18 месяцев и никаких переплат!

Ищете готовые квартиры с высоким спросом под аренду?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем детали проекта и организуем просмотр!

Идеальная схема инвестирования в недвижимость 👆

Благодаря сногсшибательной акции от топового застройщика:

🔥БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА на 18 месяцев + СКИДКА НА КВАРТИРУ до 15%*

* более подробную информацию с примерами и расчетами рассказали ЗДЕСЬ.

Сейчас есть отличная возможность приобрести выгодно недвижимость и сразу же зарабатывать на ней.

Почему это выгодно:

🔶 Никаких переплат: беспроцентная рассрочка на 18 месяцев.
Все платежи идут сразу в счет основного долга.
➕ Дополнительная скидка на квартиру!
🔶 Небольшой первоначальный взнос — всего 20%.
🔶 Нет дополнительных расходов на страхование жизни и имущества, открытие счетов и другие формальности.
🔶 Не нужен полный пакет документов и не придется подтверждать доход.
🔶 Фиксированный платеж на весь срок рассрочки:
🔹 20 тыс. руб./мес. или
🔹 50 тыс. руб./мес.

🔶 Есть уже готовые квартиры, в сданном доме: сделали ремонт за 2-3 месяца, начали сдавать и сразу получать доход, который можно выгодно положить под процент в банк — идеально 💰

❗️Предложение действительно до конца октября.

Ставьте 🔥, если считаете, что схема рабочая.
Ставьте ❤️, если хотите подборку квартир, подходящих для такой стратегии.

💫 Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки и поднял ставку

😬 Ситуация на рынке недвижимости становится все более напряженной. «Сбер» возобновил выдачу «семейки» и заодно поднял ставки на 3 пункта по всем ипотечным программам.

😱Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%.

Новые условия по семейной ипотеке от Сбербанка:

🔶 Минимальный первоначальный взнос теперь составляет 50% при покупке квартиры в новостройках или готового дома от застройщика.

🔶 Сниженный ПВ 20,1% возможен при выполнении следующих условий:
▫️ Наличие субсидированной ипотеки от застройщика.
▫️ Оформление комбо-ипотеки.
▫️ Оплата комиссии банку.

❗️ Если вы записались на сделку до 21 октября 2024 года, будут действовать старые условия.

⚠️ Сейчас как никогда важен грамотный подход к покупке и выбору квартиры, чтобы приобрести действительно выгодно!

✅ Мы знаем проекты, которые финансирует Сбербанк, и подскажем, как и где еще можно купить недвижимость по льготной программе с первоначальным взносом 20%.

➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы получить бесплатную консультацию и подбор квартиры на самых выгодных условиях

⚡️Старт продаж премиального жилого комплекса у ВДНХ

Роскошные пентхаусы, просторные планировки с 4 и 5 спальнями и террасами, восхитительные виды на Яузу, ВДНХ и парк — всё это в самом ожидаемом ЖК в САО.

📍Жилой комплекс возводится в Алексеевском районе, в 10 минутах от культового пространства ВДНХ.

🔹16 минут до метро.

Район с уже сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности парки, гимназии, детские сады, поликлиники, магазины и фитнес-центры, а также вузы и колледжи.

✔️Квартал расположен на второй линии от шумного проспекта, что обеспечивает тишину и уединение от городской суеты.

✔️ 3 элегантных корпуса высотой от 16 до 24 этажей с уникальными облицовками от бюро Kleinewelt Architekten, гармонично вписываются в архитектурное разнообразие района.

🔶 Квартиры с предчистовой отделкой MR BASE и потолками от 3 м.: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные и пентхаусы от 28 м² до 103 м² — на любой вкус и бюджет!
➕ Современная система «Умная квартира» и контроль доступа обеспечивают высокий уровень безопасности для всех жильцов.

Что еще есть в проекте:
▫️Подземная парковка на 330 мест
▫️Дизайнерское лобби от GAAG Studio, с конференц-залом и лаундж зоной на втором этаже.
▫️Площадь с фонтаном, игровые и спортивные площадки, тропинки для прогулок.
▫️2 ресторана, фитнес-центр и магазины.

🔑Ключи в 2028 году

💰 Цены:
🔹Студии от 17 млн. ₽
🔹1 ккв. от 18,9 млн.
🔹2 ккв.от 28,1 млн. ₽
🔹3 ккв от 35,7 млн. ₽
🔹4 ккв от 43,5 млн. ₽

Хотите купить квартиру на старте продаж по самым выгодным условиям?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем детали проекта и подберем лучшую планировку.

🔥 Квартиры со скидками до 5 млн, выгодные рассрочки, видеообзоры на ЖК и последние новости сферы недвижимости в нашем воскресном ДАЙДЖЕСТЕ.

Приятного чтения 😊
 
▫️Квартиры бизнес-класса за 20 тыс.руб./мес. с рассрочкой на 2 года и скидкой на квартиры до 15%. 
 
▫️Просторная 4-евро со скидкой 2.2 млн рублей в Можайском районе.
 
▫️Видовая трешка на старте продаж в 300 метрах от ЦАО.
 
▫️Семейная 4-евро под 2,9% на весь срок.
 
▫️Просторная 2-евро в 5 минутах от метро с рассрочкой 0%.
 
▫️Евротрешка с видом на парк и платежом 50 тыс.руб./мес.
 
▫️Трешка со скидкой 3 млн в рассрочку на 2 года и в ипотеку под 2,9%.
 
▫️Распашная евротрешка с чистовой отделкой и выгодой — 4,3 млн руб. 
 
▫️Мастер-спальня, панорамные окна с видом на парк и рассрочка на 12 мес - ваша идеальная квартира.
 
🔸 Горячие рассрочки октября. 
 
🔸Подборка самых выгодных семейных ставок. От 2,9% на весь срок. 
 
🔸Подборка просторных видовых квартир в САО.
 
🔸5 лучших ЖК Москвы для жизни и для инвестиций. 
 
🔸Обзор ЖК «Северный порт»
 
🔸Старт продаж 4-очереди ЖК бизнес-класса. Студии от 12,5 млн руб. 
 
🔹Новая квартира в обмен на старую. Реально и удобно. 
 
🔹Секретная схема: как одной семье получить 2 льготных ипотеки.
 
🔹Новостройки скоро вновь подорожают. 
 
🔹Рассрочка - отличный выбор для тех, кто не хочет переплачивать. 

💥 Трёшка со скидкой 3 млн.
на выгодных условиях: семейная ипотека 2,9% или рассрочка 0% на 2 года.

Давно ищете просторную семейную квартиру в зеленом районе со школами и детскими садами поблизости и по адекватной ставке?

Мы нашли идеальный вариант!

✅ Просторная трехкомнатная квартира 82.1 кв.м. на 16 этаже с увеличенными окнами — здесь достаточно пространства для игр, учёбы и семейных вечеров!

📍 ЖК бизнес-класса находится в районе старой Москвы — Покровское-Стрешнево.
▫️ В 15 минутах от метро
▫️ В 22 км от Кремля и 19 км от Москва-Сити.

🔶 В шаговой доступности находятся отличные школы, детские сады, поликлиники, ТЦ и спортивные центры.
🔶 В окрестностях много парков, таких как Сходненский ковш, Северное Тушино, Братцево и Покровское-Стрешнево, куда вы всей семьей сможете отправиться на пикник или велопрогулку.
➕ Берег реки Сходня находится всего в 5 мин. пешком.

🔶 Внутренний двор комплекса — настоящая находка для родителей! Огромная парковая зона (3,85 га) с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха, центральной площадью с сухим фонтаном и декоративным прудом — идеальное место для активного времяпрепровождения.

🔶 В комплексе предусмотрены места для хранения велосипедов и колясочные.
🔸Также в дизайнерском лобби есть детская зона, комната матери и ребенка, коворкинг и мини-кофейня.

💰Выгодные условия покупки:

✅ Скидка 3 млн. рублей только для наших клиентов.
Стоимость квартиры — 25 367 517 руб.
вместо 28 186 130 руб.

✅ Семейная ипотека под 2,9% на весь срок!
✅ Рассрочка 0% на 2 года с платежом всего 50 000 руб./мес. — удобно и доступно!

Нужна помощь с выбором выгодных условий или подбором планировки?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, расскажем детали проекта, сделаем расчёт и подберём лучшие условия.

🔥Как одной семье получить 2 льготные ипотеки?
Секретный ход 🤫

Мы уже рассказывали, что сейчас действует правило «одна льготная ипотека в одни руки».

✔️Когда супруги при оформлении семейной ипотеки выступают созаемщиками, они автоматически используют свое право на льготу.

✅ Но можно поступить более выгодно.
Оформить ипотеку только на одного супруга. В таком случае второй супруг сохраняет за собой право на льготную ставку. А значит, у одной семьи может быть 2 квартиры, купленных под 6%.

В одной можно жить, вторую сдавать😉

Идеальный план, что думаете?

⚡️Евротрешка с видом на парк и беспроцентной рассрочкой на 24 месяца.
Всего за 50 тыс. руб./мес.

Если у вас уже есть ребенок или вы только планируете стать родителями, то эта квартира станет выгодным вложением в будущее вашей семьи.

✔️ В жилом комплексе все максимально продумано и обустроено для детей всех возрастов:
▫️ 13 детских садов, 3 школы и образовательный центр
▫️ Игровые и спортивные площадки
▫️ Галерея магазинов, кафе и рестораны
▫️ Арт-центр, театр и музейный зал

Всестороннее развитие ребенка не покидая территории комплекса — далеко не каждый семейный ЖК может этим похвастаться. 👍

➕ Набережная со спусками к Москве-реке и парк Тюфелева роща для неспешных прогулок с коляской или бодрящих утренних пробежек.

ЖК бизнес-класса расположен в Даниловском районе:
🔸 15 мин. до метро и 5 мин. до МЦК.

О квартире:
Это 70,3 кв.м со стильными эркерами и увеличенными окнами с видом на Тюфелеву рощу, а также личным пространством для всех членов семьи:
▫️ Мастер-спальня для родителей с гардеробной и ванной комнатой
▫️ Отдельная комната для ребенка
▫️ Просторная кухня-гостиная 25,7 кв.м для семейных вечеров и дружеских встреч.

💰Цена – 31 493 415 руб.

Условия покупки:
🔶 Беспроцентная рассрочка на 2 года.
ПВ 20% — 6 298 683 руб.
Платеж на 24 месяца — 50 тыс. руб./мес.
Далее необходимо внести всю сумму или можно перейти на ипотеку.

❓Ищите квартиру для семьи на выгодных условиях?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы узнать детали проекта и получить подробный расчет.

📢 Коротенький подкаст с подробностями и выгодами предложения.

❗️БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА до 2 лет + СКИДКА до 15% на квартиры!

💥 Квартиры бизнес-класса за 20 тыс. руб./мес!

Уникальное предложение от надежного застройщика!

🔹 БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА до 2 лет + СКИДКА до 15% на квартиры!

📍ЖК расположен в Даниловском районе.
🔸Всего 15 мин. до метро и 5 мин. до МЦК

✅ Развитая инфраструктура: 13 детских садов, 3 школы, галерея магазинов, кафе и рестораны, арт-центр, театр и музейный зал.
➕ Уютная набережная с спусками к Москве-реке

✨ Широкий выбор квартир:
От уютных студий до просторных 3-комнатных квартир с видом на парк Тюфелева роща.
Сдача корпуса — 4 кв. 2027 года.

💰 Покажем сразу на примере:

✅ Студия — 12 940 000 руб.

🔶 Рассрочка на 24 месяца:
▫️Платеж — 20 000 руб./мес
▫️ПВ 20% — 2 620 000

🔶 Рассрочка на 6 месяцев без ежемесячных платежей:
▫️Стоимость квартиры при таких условиях — 10 640 000 руб.
▫️ПВ 5% — 570 000 руб.
Через 6 месяцев необходимо внести оставшуюся сумму.

✅ Евротрешка, обычная стоимость - 28 628 000 руб.

🔶 Рассрочка на 24 месяца:
▫️Стоимость квартиры – 27 484 861 руб.
▫️Платеж — 50 000 руб./мес
▫️ПВ 20% — 5 528 972 руб.

🔶 Рассрочка на 6 месяцев без ежемесячных платежей:
▫️Стоимость квартиры – 25 769 557 руб.
▫️ПВ 5% - 1 326 478 руб.
Через 6 месяцев необходимо внести оставшуюся сумму.

⏳ Срок действия предложения ограничен!
Акция действует до конца октября или пока не закончатся лоты.

❗️В прошлый раз, когда была акция у этого застройщика, квартиры закончились за один день! 😳

💬 Хотите успеть купить квартиру бизнес-класса с выгодной рассрочкой и без переплат?
➡️ Пишите нам в WhatsApp, чтобы забронировать квартиру и получить точный расчет.

😳 Ожидается повышение цен на новостройки
🆕 новости рынка недвижимости

Аналитики рейтингового агентства АКРА провели исследование на рынке ипотечного кредитования и сделали несколько интересных выводов.

Вот что нас ждет в недалеком будущем:

🔶 План ЦБ по постепенному охлаждению ипотечного рынка уже приносит свои результаты. После завершения господдержки и IT-ипотеки начался существенный спад выдачи кредитов. По прогнозам, выдача ипотеки в 2024 году упадет относительно прошлогоднего показателя на 25%.
Только «семейка» не сбавляет обороты: по данным Банка России, ее доля среди всех льготных программ в августе-сентябре составляла около 90% и чуть больше половины всех ипотечных выдач. Но лимиты быстро заканчиваются, и нас, вероятнее всего, ждет пересмотр программы.

🔶 Что же будет с ценами?
В течение следующих 12 месяцев стоимость новостроек и вторичного жилья может немного скорректироваться — на 3-5%.
📈 Однако после 12-18 месяцев мы вновь увидим рост цен. Из-за того что многие сейчас хранят деньги на счетах в банках, это повлияет на формирование отложенного спроса на квадратные метры. И в третьем квартале 2025 года все снова пойдут покупать квартиры.

Что еще выяснило АКРА в результате своего исследования:
▫️Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам.
▫️Средний срок жизни ипотечных кредитов в краткосрочной перспективе составит не менее 10 лет. 

✔️Таким образом, сейчас самое время задуматься о покупке недвижимости, пока есть семейная ипотека, выгодные беспроцентные рассрочки и цены вновь не поползли вверх.

Ставьте ❤️ и оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе новостей на рынке недвижимости и самых выгодных предложений.

🌟 Подборка просторных видовых квартир в САО

Квартиры, в которых не нужно думать, как визуально увеличить высоту потолков, сколько лампочек добавить для хорошего освещения и не придется составлять тетрис из мебели, чтобы вместить все свои вещи.

В этих вариантах:
▫️ Потолки более трех метров
▫️ Увеличенные или панорамные окна с видом на канал им. Москвы
▫️ Гардеробные и продуманные ниши для хранения вещей
➕ Современная подчистовая отделка от Tehnobox

📍 Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Москвы в САО:
✔️ 5 минут ходьбы до метро
✔️ 8 минут до МКАД и 11 минут до ТТК

Комплекс с развитой инфраструктурой: собственная набережная длиной 3.2 км, ландшафтный двор с детскими и спортивными площадками, а также пляжный клуб с крытым бассейном.

1️⃣ Уютная 2-евро 42 кв.м.
– Кухня-гостиная — 19 кв.м.
– Панорамные окна с видом на канал
💰 Цена: 20 928 600 руб.

2️⃣ Семейная 3-евро 78.2 кв.м.
– Кухня-гостиная — 28.8 кв.м.
– Панорамные окна с видом на канал
💰 Цена: 32 385 600 руб.

3️⃣ 2-евро с мастер-спальней 49.6 кв.м.
– Кухня-гостиная — 20.6 кв.м.
– Гардеробная — 5.7 кв.м.
– Увеличенные окна с видом на канал
💰 Цена: 25 613 100 руб.

✨ Условия покупки:
🔶 Беспроцентная рассрочка до 3 лет
🔶Семейная ипотека 3.5% без удорожания

Ищите просторную квартиру с большими окнами на выгодных условиях?
➡️ Пишите нам WhatsApp, расскажем детали проекта и подберем подходящие варианты по лучшей стоимости.

⬆️ Вот так сейчас выглядит строительство ЖК «Северный порт»

✨Жить здесь однозначно будет приятно и комфортно.

С каждой точки открываются потрясающие пейзажи, которые просто завораживают. Вы сможете наслаждаться утренним кофе с видом на реку и зелень вокруг.

Я уже представляю, как здесь приятно прогуливаться вечерами по набережной с семьей и друзьями!

💰 Если говорить о соотношении цены/качества , то этот проект — один из лучших на рынке.
Вы получаете высокое качество жизни по доступной цене!

Ищете квартиру у воды с выгодными условиями покупки?

📲 Пишите нам в WhatsApp, и мы расскажем все детали проекта.

⚡️Проект недели!
ЖК «Северный порт» от Петербургского застройщика «Legenda»
Доступный бизнес-класс в экологически чистом районе столицы!

📍 Прекрасная локация:
САО — всего 5 минут до станции метро «Речной вокзал» и 8 минут до МКАД.
➕ Удобный доступ к ТТК за 10 минут!

🍃 Экологически чистый район:
Рядом находятся парк Северного вокзала, парк Дружбы, Фестивальные пруды и Химкинское водохранилище с пляжами для купания.

🌟 Развитая инфраструктура:
В шаговой доступности школы, детские сады и торговые центры.
На территории ЖК — ландшафтный двор-сад с детскими и спортивными площадками, дизайнерские лобби с консьержем и пляжный клуб с крытым бассейном.
➕ Прогулочная набережная протяженностью 3,2 км соединяет ваш дом с Северным речным вокзалом.

⚡️Современные квартиры:
▫️ 1172 квартиры от студий 29 м² до 4-комнатных 135 м².
▫️ 65 планировочных решений с потолками до 3,3 м и панорамным витражным остеклением.
Возможность выбора квартир с террасами-патио и буферным озеленением.
✔️Эксклюзивные планировки: пейзажная спальня, римская или театральная гостиная, американская или парижская кухня, кулинарная мастерская и анфилада.

Улучшенная предчистовая отделка Technobox — идеальная база для дизайнерского ремонта с использованием премиальных материалов.

💰Условия покупки:
🔸 Рассрочка до 3 лет.
🔸 Семейная ипотека 3,5% на весь срок без удорожания.

🔥Цены от 14 млн руб.

Ищите квартиру для жизни или для инвестиций этот ЖК отлично подходит под эти задачи!

➡️ Пишите нам WhatsApp, расскажем детали проекта и подберем подходящую планировку.

😍 Мастер-спальня, панорамные окна с видом на парк и рассрочка на 12 мес. — ваша идеальная евротрешка готова!

А удовольствия от квартиры добавит приятная скидка в 4,5 млн руб. и беспроцентная рассрочка с ПВ 20%

📍Жилой комплекс находится в районе Щукино с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью:
🔸 15 минут до Кремля на авто
🔸 5 минут ходьбы до МЦК

✔️Стильный проект от архитектурного бюро KAMEN ARCHITECTS с витражным остеклением и композитными панелями.

🌟 Иммерсивное дворовое пространство от британского ландшафтного архитектурного бюро Gillespies:
▫️ двор с фонтаном,
▫️ зеленые и сенсорные сады,
▫️ лаунж-зоны,
▫️ пространства для пикников и общения,
▫️ зоны активного отдыха,
▫️ коммерческая инфраструктура на первых этажах.
➕ Пешеходная экотропа которая соединяется с парком Покровское-Стрешнево.

А для детей здесь будет школа, детский сад и множество игровых площадок.

О квартире:
– Площадь 61.1 кв.м.
– Кухня 19.8 кв.м.
– 22 этаж и панорамные окна с видом на парк Покровское-Стрешнево.
– Подчистовая отделка.

❗️Скидка 4,5 млн руб. только для наших подписчиков.
Цена 25 029 294 руб.
вместо 28 446 228 руб.

✅ Рассрочка 20/10/70 на 12 месяцев.
ПВ 20% — 5 005 258 руб.
Через 6 месяцев — 10% — 2 509 294 руб.
Еще через 6 месяцев — оставшиеся 70% или можно перейти на ипотеку.

Ищите квартиру с выгодной рассрочкой?
➡️ Пишите нам WhatsApp, расскажем подробности или подберем другой подходящий вариант.

🏔️ Друзья, я сейчас в Дагестане, и сердце замирает от этой невероятной красоты!

Какие горы! Какие виды! 🤩

Природа здесь поистине завораживает: скалистые утёсы, бурные реки и бескрайние просторы — всё это словно создано для того, чтобы вдохновлять. Удивительное место 🔥

Однозначно, здесь должен побывать каждый!

Европланировка VS Классика
Что подойдет именно вам 🤔

Когда дело доходит до выбора квартиры, мы часто сталкиваемся с вопросом, а какая планировка более удобна и что выбрать?

В новостройках есть как классические планировки, так и современные евроформаты.
В первом случае небольшие кухни уступают место просторным жилым комнатам, а во втором — вы получаете шикарные кухни-гостиные, но спальни становятся компактнее.

Чтобы выбрать квартиру, которая лучше всего впишется в ваш образ жизни, нужно расставить приоритеты и прочитать этот пост!

🛋 Европланировка: Большая кухня + маленькая спальня
Это идеальный вариант для:
▫️ Больших семей, которые любят собираться вместе. 🥳
▫️Любителей дружных посиделок с друзьями. 🍷
▫️Ценителей открытых пространств и современных дизайнерских решений.

Представьте: большой стол, где поместятся все родные, и уютная зона отдыха с мягким диваном — настоящий центр притяжения! А в маленькой спальне вы сможете уединиться и восстановить силы.
✔️Ну кроме всех бонусов такие квартиры дешевле, классических вариантов.

🛌 Классическая планировка: Маленькая кухня + большая спальня
Кому стоит обратить внимание на этот вариант:
▫️ Тем, кто предпочитает четкое разделение пространства: кухня — для готовки, спальня — для сна.
▫️Многодетным семьям, где каждому нужно личное пространство. В таком случае удобнее зонировать большую спальню на рабочее пространство и зону отдыха. А кухня останется как место только для готовки и приема пищи.

Также семьям с малышами такая квартира может стать настоящим спасением: в большой спальне легко разместить детскую кроватку, а в маленькой кухне проще следить за ребенком👶

Ставьте ❤️, если вы за европланировку и просторную кухню.
Ставьте 🔥, если вам важна просторная спальня.

💥 Распашная евротрешка со скидкой 4,3 млн руб. и с чистовой отделкой

Новоселье уже через год, с вас только мебель и отличное настроение!
Обо всем остальном позаботился застройщик и мы 😉👇

✅ Удобное расположение и развитый район:
▫️ ЖК возводится в САО в районе Западное Дегунино.
▫️ Рядом с ЖК 9 школ и 14 детских садов, библиотека, поликлиника, магазины и кафе.
▫️ В шаговой доступности от дома — парк им. Святослава Федорова, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды.
➕ Главный ботанический сад Российской академии наук.

🔶 2 станции метро в 5 минутах ходьбы.

✅ Современные башни, объединенные стилобатом, с максимальным комфортом для своих жителей:
▫️ Концепция проекта от архитектурного бюро «SPEECH».
▫️ Дизайнерское лобби.
▫️ Места для хранения колясок и велосипедов.
▫️ Кладовые на каждом этаже.
▫️ Закрытый безопасный двор с детскими игровыми площадками и круглосуточным наблюдением.

✅ Уютная евротрешка 61,7 кв.м. сдается с чистовой отделкой.
Вам нужно только выбрать мебель, и можно сразу заезжать.
Дата сдачи 4 кв. 2025 г.

✅ А мы позаботились о том, чтобы для наших подписчиков были самые выгодные условия покупки:
⚡️Скидка 4,3 млн руб.

Цена 24 233 544 руб.
вместо 28 557 877 руб.

➕ Подарим сертификат на бесплатную приемку квартиры.

Хотите заехать в свою новую квартиру уже через год?

➡️ Пишите нам в WhatsApp, подберем подходящие условия покупки и сопроводим на всех этапах, до момента получения ключей.

💥 Просторная евродвушка в 5 мин. от метро с рассрочкой 0% на 2,5 года

Это идеальный вариант для молодой пары, которая знает толк в комфорте и стиле.

Жилой комплекс с модной архитектурой, высокотехнологичными решениями и самодостаточной инфраструктурой — то, что нужно молодым и амбициозным.
✔️ На 6 га придомовой территории находятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также прогулочный бульвар.
➕Коворкинг с переговорными комнатами.
➕Двухуровневый подземный паркинг.

📍 Расположение:
Жилой комплекс находится в САО, в престижном Хорошевском районе Москвы.

🔸Всего 5 минут прогулочным шагом до метро!

О квартире:
– Общая площадь: 52.4 кв.м.
– Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой.
– Подчистовая отделка, чтобы дать волю фантазии и создать свой уникальный интерьер.
– Увеличенные окна и высокие трехметровые потолки дополнят ощущение простора.
+ Современная система «умный дом»

💰 Условия покупки:
Беспроцентная рассрочка до 3-го квартала 2027 г.
▫️ Платеж — 100 тыс. руб./мес.
▫️ Первоначальный взнос — 5 244 716 руб.

✨ Цена: 26 223 580 руб.

Понравилась эта квартира или нужна другая планировка на таких же выгодных условиях?

➡️ Пишите нам WhatsApp, расскажем детали и подберем варианты под ваш запрос.