Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок. @kharibinnews Channel on Telegram

Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

@kharibinnews

Новостной авторский канал о рынке недвижимости и не только!

Консультации и помощь в выборе лучших жилых комплексов: @Kharybin_Invest или +7 989 841-1451

По поводу рекламы: @tenseill

Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России (Russian)

Добро пожаловать на канал "Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России"! Здесь вы найдете актуальные новости и информацию о рынке недвижимости, инвестициях в новостройки, аренде и вторичном рынке в Москве, Санкт-Петербурге и по всей России

Наш новостной авторский канал предлагает консультации и помощь в выборе лучших жилых комплексов. Вы можете связаться с нами по номеру +7 989 841-1451 или через нашего специалиста по недвижимости @Kharybin_Invest. Мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор при покупке или аренде жилья

Если у вас есть вопросы или предложения о рекламе на нашем канале, пожалуйста, обращайтесь к нам через @Kharybin_Invest. Мы открыты для сотрудничества и всегда рады новым партнерам. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех новостей о рынке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и России! 🏠🌇

Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Jan, 10:49

Число сделок в новостройках Москвы снизилось на 18,3% за год

❗️В Росреестре рассказали, что число договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости Москвы снизилось на 18,3% в декабре по отношению к аналогичному периоду 2023 года.

"В декабре управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 413 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Если сравнивать с рекордным декабрем 2023 года (18 856 ДДУ), то показатель снизился на 18,3%, а к аналогичному периоду 2022 года (12 176 ДДУ) результат вырос на 26,6%", - отмечается в сообщении. На рынке жилья в декабре 2024 года зарегистрировано 9 938 ДДУ, что на 37,5% превышает результат предыдущего месяца (7 229 ДДУ). По отношению к декабрю 2023 года (13 090 ДДУ) показатель снизился на 24,1%.

https://t.me/KharibinNews
131
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Jan, 09:05

Вам нравится читать контент на этом канале?

Возможно, вы задумывались о том, чтобы купить на нем интеграцию?

Следуйте 3 простым шагам, чтобы сделать это:

1) Нажмите на ссылку: Вход
2) Пополняйтесь удобным способом
3) Размещайте публикацию

Если тематика вашего поста подойдет нашему каналу, мы с удовольствием опубликуем его.

#РМ
248
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Jan, 07:39

Госдума окончательно отклонила законопроект об апартаментах.

📝 Госдума отклонила в первом чтении проект закона об апартаментах, внесенный на рассмотрение еще в апреле 2021 года.

В законопроекте предлагалось ввести в Градостроительный кодекс и прочее законодательство юридический термин, который может описать нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определить другие ее особенности.

https://t.me/KharibinNews
354
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Jan, 13:45

У станции метро "Римская" построят жилой комплекс со ступенчатой архитектурой.

🏣 Жилой комплекс со ступенчатой архитектурой общей площадью 54 тыс. кв. м планируется построить вблизи станции метро "Римская". Проект включает создание коммерческой и общественной инфраструктуры, а также подземный паркинг.

"Отличительной особенностью жилого комплекса станут ступенчатые формы фасадов, которые будут выполнены в светлых и зеленых цветовых решениях, с лоджиями и террасами в каждой башне. Единый стилобат сформирует замкнутую геометрию жилого комплекса, который станет замыкающим звеном современной окружающей застройки района у станции метро "Римская", - сказал главный архитектор Москвы Кузнецов.

https://t.me/KharibinNews
587
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Jan, 11:07

В 22 районах Москвы нельзя купить квартиры в новостройках.

🔎 Квартиры в новостройках нет возможности купить в 22 районах в старых границах Москвы, говорится в исследовании аналитической платформы первичного рынка bnMAPpro.

"В 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что лишь в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов, или на 6%", - отмечается в исследовании. В нем участвовали все районы Москвы в старых границах. Учитывалось только наличие проектов новостроек в открытой продаже (квартир и апартаментов). Самое большое количество районов без первичного жилья представлено в Южном округе - сразу пять. Во всех остальных округах, за исключением Центрального, количество районов без новостроек варьирует от 1 в САО, СЗАО и ЗелАО до 4 в ЮЗАО и ВАО.

https://t.me/KharibinNews
613
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Jan, 09:24

«Долговой Консультант»: просроченная ипотека показала космический прирост за неполный 2024 год.

📈 Объем просроченных ипотечных платежей превысил 101 млрд рублей. В январе-ноябре 2024 года он вырос в 1,5 раза или на 34,9 млрд рублей. Для сравнения, за 2023 год темп накопления проблемных долгов составил всего 5,3% (+3,4 млрд), говорится в сообщении коллекторского агентства «Долговой Консультант».

«Мы прогнозировали, что по итогам 2024 года объем просроченной ипотеки превысит 100 млрд рублей. И не ошиблись. Порог был преодолён досрочно – уже к 1 декабря», — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

https://t.me/KharibinNews
630
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Jan, 08:22

В Москве снизилось число ипотечных сделок в 2024 году.

📉 Число сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках Москвы снизилось в 2024 году на 11,3% - до более 120,8 тыс. договоров. Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

"С января по декабрь 2024 года в столице зарегистрирован 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 11,3% меньше, чем в 2023 году (136 208)", - отмечается в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
617
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Jan, 15:35

ВТБ: ипотечный бум в сегменте частного строительства подошел к концу.

🔎 По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года. Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала, напоминается в сообщении. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.

https://t.me/KharibinNews
756
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Jan, 12:28

На северо-востоке Москвы построили два дома по программе реновации.

🏣 Две новостройки, в которых суммарно предусмотрено 416 квартир, возвели по программе реновации в Северо-Восточном административном округе (СВАО) Москвы. Суммарная площадь всех квартир составляет более 24 тыс. кв. м, сообщается на сайте мэра и правительства столицы.

"В новых жилых комплексах, которые город возвел по программе реновации на северо-востоке, суммарно предусмотрено 416 квартир. Пять из них оборудовали для маломобильных граждан. Общая площадь всех квартир достигает более 24 тыс. кв. м. Проходы в новостройках будут сквозными: выйти можно как во внутреннюю часть двора с детскими и спортивными площадками, так и во внешнюю с гостевой парковкой для автомобилей. В подъездах уже оборудованы помещения для консьержей и колясочные, а на первых нежилых этажах откроют объекты социально-бытовой инфраструктуры", - рассказал министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

https://t.me/KharibinNews
776
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Jan, 11:08

Москва приняла 50 решений о комплексном развитии территорий за год.

❕Столичные власти утвердили в прошлом году реализацию 50 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 11 административных округах столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы. Общая площадь превышает 495 га, на них предусмотрено возведение более 10 млн кв. м недвижимости.

«Так, на территориях появятся современные дома, в том числе для целей программы реновации и иных нужд города, а также общественно-деловые объекты и производства. Инвестиции в развитие площадок составят около 3,3 трлн руб., ежегодный бюджетный эффект — свыше 278 млрд руб. В итоге город получит около 104 тыс. рабочих мест», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
740
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Jan, 07:16

Минстрой призвал застройщиков не повышать цены на жилье.

❕Минстрой России призвал застройщиков не повышать цены на жилье. В настоящее время готовятся новые меры поддержки отрасли, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйств РФ Ирек Файзуллин.

"Для того, чтобы осуществить меры поддержки, они сейчас готовятся, я обращаюсь к коллегам-застройщикам - не меняйте цену в сторону повышения. Те меры, которые мы сейчас будем осуществлять, они связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили. Мы вместе с производителями сегодня, с Минпромторгом отрабатываем вопросы в том числе добровольной заморозки стоимости строительных ресурсов. С 1 июля у нас произойдут некоторые изменения по тарифной составляющей - не более, чем на это, должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги просто "съедим" в результате повышения. Это серьезная задача для постоянного контроля", - сказал Файзуллин.

https://t.me/KharibinNews
712
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

20 Jan, 15:55

Предложение новостроек эконом-класса в Москве сократилось почти в 20 раз за 5 лет.

📉 Объем предложения новостроек эконом-класса в «старой» Москве сократился почти в 20 раз за последние пять лет: на середину января 2025 года в этом сегменте экспонируется всего 91 лот - менее 0,4% от всего объема.

«За пять лет сегмент эконом в старых границах Москвы значительно уменьшился: объем предложения сократился в 19,4 раза по числу лотов (до 91 лота). Средняя цена кв.м выросла в 1,9 раза (до 163,9 тыс. рублей), средний бюджет лота вырос на 45% (до 8,4 млн рублей). Вероятно, в будущем эконом-класс в «старой» Москве исчезнет полностью или сохранится на уровне единичных лотов», - заявила основатель bnMAPpro Ирины Доброхотовой.

https://t.me/KharibinNews
762
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

20 Jan, 12:15

Доля "серой" аренды жилья в РФ может составлять около 40%.

📍Доля арендодателей жилья, которые заключают официальные договоры и платят налоги в России, растет, тем не менее рынок неофициальной аренды может составлять около 40% минимум.

"Доля арендодателей, которые заключают полноценные договоры и платят налоги, растет на протяжении последних 10 лет. Эксперты называют разные цифры по доле таких сделок от всего рынка (от 20% до 60%). По нашим оценкам, она ближе к верхней границе озвученного диапазона", - сказал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.

https://t.me/KharibinNews
785
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

20 Jan, 09:12

Число онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости в Москве выросло на 10%.

📈 Управление Росреестра по Москве приняло более 1,6 млн заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости - это на 10% больше, чем в 2023 году, говорится в сообщении ведомства.

"За 12 месяцев 2024 года управлением Росреестра по Москве принято 1 611 049 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости - новый годовой рекорд", - отмечается в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
808
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

20 Jan, 08:09

Собянин: более 300 проектов КРТ находятся на разных стадиях проработки и реализации.

📈 Число проектов комплексного развития территорий в Москве за 2024 год увеличилось в 1,6 раза, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ. Программа охватила около 4,2 тыс. гектаров бывших промзон, незастроенных и неэффективно используемых участков. На этих территориях город с инвесторами построит: 94 школы и 108 детских садов; 66 физкультурно-оздоровительных комплексов; 22 медицинских учреждения», - написал Собянин.

https://t.me/KharibinNews
820
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Jan, 13:37

Цена аренды жилья в городах России рекордно выросла на 32%

📈 Прошедший год стал рекордным по динамике роста средних ставок аренды жилья в России, причем двухкомнатные квартиры обогнали по этому показателю наиболее востребованные малогабаритные варианты, рассказали в федеральной компании «Этажи».

По оценкам аналитиков компании, за прошедший год средние ставки аренды двухкомнатных квартир выросли на 32%, а студий и однокомнатных квартир — на 31%. Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников России зафиксирован в Самаре (+56%), Челябинске (+55,6%), Казани (+44,5%), Санкт-Петербурге (+40%) и Нижнем Новгороде (+38%). В Москве за аналогичный период цены выросли на 24,4%. Самый минимальный рост отмечен в Воронеже (+15,8%) и Краснодаре (+17,9%).

https://t.me/KharibinNews
910
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Jan, 11:53

Для снижения нагрузки на банки для "Дальневосточной ипотеки" выделят допсредства.

❕Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки для реализации программы "Дальневосточная ипотека". Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера - полпреда президента РФ в ДФО Юрия Трутнева.

"Немалый вклад в этот процесс внесло решение президента о продлении "Дальневосточной ипотеки". Правительство планирует выделять дополнительные средства для снижения экономической нагрузки на банки в связи с этой деятельностью. Сейчас идет процесс уточнения по объему средств. В ближайшее время вопрос необходимо решить. Программа "Дальневосточная ипотека" будет продолжаться", - сказала Трутнева.

https://t.me/KharibinNews
907
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Jan, 09:39

Москва определила инвесторов для реализации 14 градостроительных проектов.

🏗 По результатам открытых конкурсов в 2024 году столичные власти определили инвесторов, которые возведут жилую и коммерческую недвижимость в семи округах Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного градостроительного комплекса. В общей сложности инвесторы реализуют 14 проектов. В частности, новые объекты появятся на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».

«Инвесторы смогут построить более 1 млн кв. метров различной недвижимости в составе административно-делового центра около п. Коммунарка, а также вблизи крупных транспортных узлов. Около 30% от общего объема придется на жилье, остальное – на торговые и офисные площади. Благодаря реализации этих проектов в городе появится свыше 16 тыс. рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
882
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Jan, 13:38

Kalinka: элитные апартаменты в Москве подорожали на 36% за год.

📈На первичном элитном рынке Москвы объем предложения апартаментов составляет 29 247 кв. м и 186 лотов. За год количество лотов в продаже увеличилось на 19%, а средняя цена апартаментов выросла на 36%, говорится в сообщении компании Kalinka.

«Рост средней цены апартаментов в предложении на первичном элитном рынке связан с окупаемостью проектов. Застройщики пересматривают финансовые модели, за счет чего стоимость лота в предложении увеличилась. Также растет стоимость отделки и материалов на элитном рынке. При этом в отдельных проектах предлагаются различные акции, скидки и дисконты на определенный пул лотов», - отметил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов, слова которого приводятся в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
403
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Jan, 12:11

Домклик: больше половины вторичных квартир в Москве продаются с дисконтом.

📍Средний размер дисконта на вторичном рынке жилья Москвы составляет 4,1%, Московской области – 4,5%, следует из обновленных данных Домклик. Отмечается, что в Москве с дисконтом реализуется более половины квартир на вторичке – 51,2%, в области чуть меньше – 42,2%.

В среднем, по данным экспертов, дисконт на вторичном рынке в целом по России составляет 6%. Самые большие скидки предлагают продавцы Воронежской области — 11,4%, Краснодарского края — 11,3% и Волгоградской области — 7,6%. Менее уступчивы продавцы в Санкт-Петербурге, где могут снизить цену на 3,3%, Новосибирской области — на 3,9% и Красноярском крае — 4%.

https://t.me/KharibinNews
452
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Jan, 11:27

ТиНАО лидирует по количеству оформленных ДДУ в Москве.

📍ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
615
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Jan, 07:29

На 8,7% упали цены на квартиры в Москве за 2024 год.

🔎 В номинальном выражении цены на квартиры в Москве в 2024 году топтались на месте. По данным IRN, какой-либо выраженной ценовой динамики на протяжении всего прошлого года отмечено не было, а в целом по итогам 2024-го квадратный метр жилья в «старой» Москве прибавил символические 0,8%. Это в номинальном выражении. А в реальном выражении отмечается снижение, причем достаточно существенное.

Так, согласно опубликованным данным Росстат, инфляция в России по итогам 2024 года составила 9,52%. С ее учетом, реальное снижение цен на квартиры в Москве оценивается уже в 8,7% (9,52% – 0,8%). То есть, не смотря на кажущуюся формальную стагнацию, стоимость вторичного жилья в «старой» Москве смотрит вниз.

https://t.me/KharibinNews
719
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Jan, 12:09

В ВТБ зафиксировали рекордный спрос на депозиты в декабре.

📈 В декабре 2024 года портфель классических розничных сбережений ВТБ увеличился на рекордные для банка 895 млрд рублей, рост по отношению к ноябрю составил 9,2%, а по сравнению с декабрем 2023 года – в полтора раза, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«В прошлом году мы поставили рекорд по привлечению средств розничных клиентов. Наш портфель увеличился в полтора раза. Это вдвое выше динамики всего рынка, который, скорее всего, даже обгонит прогнозные показатели и перешагнет ожидаемые ранее 26% прироста. В наступившем году спрос на накопительные продукты сохранится на столь же высоком уровне. Это выгодно и для клиентов, которые за год смогут почти на четверть увеличить свой капитал, и для банков, которые направляют привлеченные средства на кредитование реального сектора экономики», – прокомментировал заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

https://t.me/KharibinNews
823
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Jan, 10:45

Спрос на новостройки в Московском регионе сократился на 20% в 2024 году.

📉 Спрос на новостройки в Москве и Московской области снизился на 20% в 2024 году по сравнению с показателями за предыдущий год, сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Наиболее важная цифра - это снижение объема спроса в прошлом году примерно на 20% к 2023 году. Это возврат к показателям 2022 года или к показателям конца 2010-х годов. Впрочем, это не самый плохой результат, который прогнозировали участники рынка", - сказал Попов.

https://t.me/KharibinNews
788
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Jan, 09:12

В ДОМ РФ не исключают банкротства застройщиков в 2025 году.

❗️Ряд российских застройщиков сегодня находятся в уязвимом положении, в том числе, из-за непродуманной финансовой политики. Но их банкротство и уход с рынка не приведет к появлению проблемных объектов, заявил руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.

«Действительно, есть ряд застройщиков, которые в том числе из-за непродуманной финансовой политики сейчас находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. У таких застройщиков мы можем действительно увидеть ряд банкротств в 2025 году, но никакой опасности с точки зрения достройки проекта с нашей точки зрения нет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам», - сказал Гольдберг.

https://t.me/KharibinNews
791
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Jan, 07:14

В РФ подготовят предложения по поддержке жилищного строительства.

💡Минпромторг и Минстрой подготовят информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов, а также предложения по мерам поддержки этих отраслей.

"Вице-премьер поручил Минпромторгу и Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей", - говорится в сообщении кабмина.

https://t.me/KharibinNews
798
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Jan, 13:02

«Золотая сотня» квартир Москвы подорожала в 2,7 раза за пять лет.

📈 Общая стоимость «золотой сотни» квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, говорится в сообщении компании «Intermark Городская Недвижимость». Компании обнародовало очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.

Так, по итогам декабря 2024 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 4,8 млн руб./кв.м. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%. За прошедший квартал рейтинг PCM TOP-100 обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами.

«Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 1,6 млрд руб. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 160 млрд руб., что при текущем курсе эквивалентно $1,6 млрд. По сравнению со значением пятилетней давности (декабрь 2019 г.) общая стоимость ультрапремиальных квартир в рублевом эквиваленте выросла в 2,7 раз», - говорится в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
824
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Jan, 11:46

В 2024 году спрос на массовые новостройки в «старой» Москве упал до пятилетнего минимума.

📉 В 2024 году на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы было зарегистрировано 28 582 сделки ДДУ, что на 31% меньше, чем в 2023 году. Это минимальный уровень спроса за пять лет, говорится в сообщении компании «Метриум».

«В 2024 году рынок недвижимости впервые столкнулся с длительным ростом ключевой ставки, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Если в ретроспективе прошлых лет ключевая ставка повышалась на сравнительно короткий срок, то на протяжении всего второго полугодия 2024 года показатель находился на высоких значениях, к концу года достигнув рекордных 21%. В связи с этим, а также из-за сворачивания льготной ипотеки в 2024 году в новостройках массового сегмента, которые особенно зависят от жилищного кредитования, был отмечен минимальный уровень спроса за пять лет – 28 582 ДДУ (-31% за год)».

https://t.me/KharibinNews
795
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Jan, 09:51

Риелторы рассказали о снижении спроса на доступные квартиры в Москве на 40% за год.

📉 В Est-a-Tet зафиксировали значительное падение спроса на квартиры в сегменте комфорт-класса Москвы: объемы реализации в старых границах Москвы по сравнению с IV кварталом 2023 года снизились на 41,2%, говорится в сообщении пресс-службы компании. Пострадал и сегмент бизнес-класса, здесь за год спрос снизился на 25,0%. Самым успешным год оказался для премиум-сегмента, здесь, наоборот, повышение показателя на 37,1%. Элитное жилье тоже выросло в объеме реализации на 6%.

«При этом мы видим, что в целом спрос на новостройки в старых границах Москвы начал постепенно восстанавливаться, рост начался с середины последнего квартала года. Всего за три месяца было реализовано 887,7 тыс. кв. м жилья, что на 19,2% превысило показатель прошлого квартала. Увеличение покупательской активности наблюдалось во всех классах жилья: в комфорт-классе показатель вырос на 23,3%, в бизнес-классе – на 18,3%, в премиальном сегменте – на 13,3%, в элитном – на 12,3%. Отметим, что рынок стал адаптироваться к новым правилам игры на ипотечном рынке, сыграли роль и предновогодние акции и скидки», - прокомментировал директор по развитию компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

https://t.me/KharibinNews
815
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Jan, 13:05

Почти треть застройщиков РФ применяют информационное моделирование.

📍Около трети российских застройщиков используют технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля 2024 года все новые проекты в долевом строительстве должны возводиться с применением технологий информационного моделирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ.

"По итогам IV квартала 2024 года доля работающих с ТИМ застройщиков выросла с 26% до 30%. Таким образом, почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов", - говорится в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
850
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Jan, 11:18

Группа «Самолет» построит 825 тыс. кв. м жилья в Новой Москве.

🏗 Группа «Самолет» выиграла конкурс департамента городского имущества города Москвы на развитие нового проекта в столице. Девелопер займется созданием кластера индивидуального жилого строительства (ИЖС) на территории Новой Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании.

В рамках кластера на нескольких участках общей площадью 736 Га предусмотрено возведение 825 тысяч квадратных метров жилья — отдельно стоящих коттеджей, таунхаусов, многоквартирных домов, а также объектов коммерческой и социальной инфраструктуры на 15 тыс. жителей. Проект предусматривает возведение более семи тысяч индивидуальных коттеджей, многоквартирных домов почти на 1,9 тысячи квартир, таунхаусов и объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 41 тысячи квадратных метров. Кроме того, планируется построить несколько школ и детских садов, а также поликлинику.

https://t.me/KharibinNews
901
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Jan, 09:43

РБК: доля сделок без ипотеки на московской вторичке достигла 85%.

📈 В конце 2024 года — начале 2025 года доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) достигла 80–85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20–40%, пишет РБК со ссылкой на данные риелторских компаний.

По данным Est-a-Tet, если в начале прошлого года доля сделок за наличные, включая альтернативные сделки (при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца), составляла 20–30%, то к концу 2024 года — на начало 2025 года показатель увеличился до 70–80%. Это максимум за последние пять — семь лет.

https://t.me/KharibinNews
926
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Jan, 07:27

Инвестиции в недвижимость Москвы выросли на 52% за 2024 год.

📈 Объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы вырос за год на 52% и достиг 848 млрд рублей, говорится в исследовании IBC Real Estate.

Половина этих вложений (52%) пришлась на транзакции, закрытые в четвертом квартале 2024 года. Конец года традиционно является периодом, когда завершается наибольшее количество сделок купли-продажи, и прошедший год не стал исключением - в октябре - декабре 2024 года показатель вложений составил 443 млрд рублей.

https://t.me/KharibinNews
923
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Jan, 14:42

Эксперты рассказали о сроках продажи неформатных квартир в Москве

📍Средние сроки продажи квартир на рынке вторичного жилья за прошедший год в Москве выросли в полтора раза. При этом странные и необычные варианты могут экспонироваться на рынке годами, если цены на них не снижаются, рассказали ТАСС опрошенные эксперты.

"Появление необычных квартир условно можно связать с очередной волной отъездов за границу россиян, или те, кто какое-то время там пожили, наконец, решили продать свои квартиры здесь. Это яркий пример объектов, которые профессиональные брокеры ненавидят всей душой. Такие объекты могут годами висеть на экспозиции, а если собственник не снижает цену - то и десятилетиями", - рассказал владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.

https://t.me/KharibinNews
1,075
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Jan, 13:07

Аренда квартир всех типов за год подорожала до 31,4%

❗️Аренда квартир всех типов подорожала за 2024 год в России до 31,4%, в 2025 году активный рост ставок продолжится, сообщил генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

"Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023 году, когда однушки выросли на 22,2%, двушки - на 19,9%, трешки - на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4%, 25,8% и 27,6% соответственно. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия", - сказал Павел.

https://t.me/KharibinNews
929
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Jan, 11:48

Более 80% выданных в декабре ипотек были по "семейной" программе

📈 Российские банки в декабре выдали более 270 млрд рублей в виде ипотечных кредитов, это на 4% выше ноябрьских результатов. При этом более 80% кредитов были оформлены в рамках семейной ипотеки, оценил банк ВТБ.

"По оценке ВТБ, в декабре 2024 года выдачи ипотеки в России составили более 270 млрд рублей, что на 4% превысило результат ноября. По сравнению с декабрем 2023 года продажи жилищных кредитов все равно оказались ниже, - отмечается в сообщении банка. - Основной объем выдач ипотеки в декабре ожидаемо пришелся на господдержку, прежде всего - "семейную". По оценке ВТБ, доля этой программы достигла максимального за год значения - 84%".

https://t.me/KharibinNews
897
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Jan, 10:36

ВТБ: в 2024 году выдача ипотеки просела на 39%

📉 По предварительным подсчетам ВТБ, по итогам 2024 года продажи ипотеки в России составили около 4,8 трлн рублей. Это на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн рублей, но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн), говорится в сообщении пресс-службы банка.

«В этом году многое будет зависеть от новых инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку, которая снова должна стать драйвером всего ипотечного рынка», - отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. По его словам, банки будут фокусироваться на работе с уже имеющимся кредитным портфелем, повышении качества обслуживания и расширении сервисов для неипотечных сделок.

https://t.me/KharibinNews
934
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Jan, 07:06

Правительство РФ продлило ряд мер поддержки стройотрасли.

📝 Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановления, которые продляют ещё на год особенности реализации строительных проектов, сообщила пресс-служба кабмина.

«Принятые меры позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в нынешней экономической ситуации. Главная задача – обеспечить завершение строительства объектов, чтобы граждане их гарантированно получили. Кроме того, важно сохранить высокие темпы развития строительной отрасли и обеспечить запуск новых проектов», – сказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

https://t.me/KharibinNews
981
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Jan, 14:57

Путин попросил быстрее доложить о возможных мерах по поддержке ипотеки.

❕Президент попросил как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки.

Вице-премьер Марат Хуснуллин упомянул, что выдача ипотеки в последнее время значительно сократилась. "Мы как бы терпим пока, - отметил он, говоря о ситуации в строительной отрасли. - Но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан в этой ситуации, особенно по семейной ипотеке, по малым городам, где нет сегодня строительства".

Хуснуллин добавил, что хотел бы отдельно доложить президенту по этому вопросу. "Просил бы это сделать как можно быстрее", - отреагировал Путин.

https://t.me/KharibinNews
475
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Jan, 12:50

Объем ввода жилья в РФ снизился на 2,7%

📉 Зампред правительства Марат Хуснуллин заявил о том, что объем ввода жилья в РФ снизился на 2,7% в 2024 году.

"В прошлом году мы ввели 107,4 млн квадратных метров жилья - это всего лишь на 2,7% ниже, чем рекордный 2023 год. Но при этом у нас введен рекордный объем индивидуального жилищного строительства - 62 млн кв. м. Это в 1,6 раза больше, чем в 2019 году", - сказал Хуснуллин.

https://t.me/KharibinNews
543
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Jan, 11:17

В России рекордно выросла доля квартир с дисконтом более 8%.

📈 За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в России выросла с 22 до 30%, рассказали в федеральной компании «Этажи».

«Ситуация на российском рынке вторичного жилья не так однозначна, как может показаться на первый взгляд: одни собственники готовы активно торговаться и снижать стоимость своих объектов на 8% и более, другие, напротив, продают с минимальным дисконтом ― менее 0,5%. И что самое интересное ― сейчас и те и другие занимают одинаковые доли», ― рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

https://t.me/KharibinNews
586
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Jan, 09:47

В российских новостройках малогабаритки подорожали за год на 19,8%

📈 Федеральный портал "Мир квартир" провел исследование, в ходе которого выяснил, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за 2024 год подорожали на 19,8%, стоимость 1 кв. м составила почти 154,5 тыс. рублей.

Уточняется, что кв. м квартир площадью до 32 кв. м увеличился в цене в 66 городах из 70 исследованных, подешевел в четырех. Больше всего за год увеличились в цене малогабаритки Новокузнецка (+64%), Омска (+63,4%), Грозного (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурга (+48,9%). Меньше всего - в Мурманске (+0,5%), Архангельске (+1,3%), Ставрополе (+3,9%), Краснодаре (+5,2%) и Пензе (+7%).

https://t.me/KharibinNews
640
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Jan, 07:39

В России заработал обязательный для банков ипотечный стандарт.

💡Российские банки с 1 января 2025 года выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях кредита. «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков» в прошлом году утвердил комитет по стандартам деятельности кредитных организаций.

Целью нового документа является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у него наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.

https://t.me/KharibinNews
698
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Jan, 10:23

❗️Стоимость строительства частного дома может вырасти на 20%

Стоимость строительства индивидуальных домов в России может вырасти на 15 - 20% в 2025 году, рассказала руководитель направления по работе с партнерами в ИЖС федеральной компании "Этажи" Екатерина Кириченко.

"В 2025 году на фоне риска роста цен, а также распространения эскроу-счетов стоимость строительства индивидуальных домов может вырасти на 15 - 20%", - рассказала Кириченко. По ее словам, при текущих ценах при площади 120 кв. м самый бюджетный вариант строительства дома на уже имеющемся земельном участке - 6 млн рублей, это модульный вариант. Аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8 - 7,5 млн рублей, деревянные дома из обычного бруса - 7,2 - 7,5 млн рублей, из клееного - 8,8 - 9 млн рублей.

https://t.me/KharibinNews
930
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Jan, 10:55

Часто встречающиеся «опции» в арендных квартирах в России.

🔎 Один из важных факторов привлекательности съемной квартиры — наличие в ней необходимой для комфортной жизни крупногабаритной бытовой техники, а также интернета. В "Циан.Аналитике" рассказали, какие «опции» чаще всего встречаются в арендных квартирах в городах-миллионниках РФ.

Так, холодильник присутствует в 95–99% квартир в городах-миллионниках, а стиральная машина — в 89–98%. Обеспеченность интернетом также высока во всех городах, но здесь разрыв между локациями уже заметнее — если в Уфе в 97% съемных квартир заявлен интернет, то в Краснодаре — только в 83%.

📺 Еще больший разброс между городами по обеспеченности квартир телевизором — от 53% в Перми до 86% в Казани. Помимо Казани, наиболее часто встречается телевизор в Волгограде и Ростове-на-Дону.

Наиболее интересная ситуация с наличием кондиционера. Доля съемных квартир, где он есть, варьируется от 9% в Красноярске до 86–87% в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Волгограде. Посудомоечные машины встречаются в арендных квартирах реже прочей техники. Чаще всего варианты с ними можно найти в наиболее крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге (от 37% до 52% квартир), в то время как в Челябинске, Самаре, Омске и Красноярске они присутствуют лишь в 11–12% квартир.

📍Городом с самыми обеспеченными бытовой техникой съемными квартирами ожидаемо стала Москва, а вот в Перми пока что одни из самых низких показателей обеспеченности квартир необходимыми «опциями».

https://t.me/KharibinNews
959
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Jan, 11:32

Девелоперы допускают снижение продаж квартир в 2025 году

💡Снижение объема продаж квартир до 15%, уменьшение вывода на рынок новых объектов, а также нестабильность спроса — такие прогнозы дают девелоперы на 2025 год. В строительной отрасли допускают слияние и поглощение компаний, стабилизацию и даже рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья после незначительного, но всё же падения.

При этом эксперты относятся к ситуации более критично, допуская непредсказуемость рынка в случае нового повышения ЦБ ключевой ставки.

https://t.me/KharibinNews
1,088
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Jan, 12:55

Как изменится индекс Мосбиржи в ближайшее время?

🔎 Согласно прогнозам Центрального банка России на 2025 год, пик инфляции в стране придется на апрель, после чего цикл повышения ключевой ставки ЦБ завершится. Это значит, что спрос на акции российских предприятий вырастет, прогнозирует специалист департамента стратегических исследований компании ТР Николай Вавилов. Индекс Мосбиржи, по его мнению, может вернуться на значимый уровень в 3300 пунктов.

В базовом сценарии он действительно может восстановиться до подобного значения, допускает руководитель отдела анализа акций ФГ «Финам» Наталья Малых. Однако многое будет зависеть от ставок на долговом рынке — чем больше будет глубина смягчения, тем больше вырастет рынок, так как деньги начнут перетекать из депозитов в акции, и наоборот.

💡В оценке индекса уже сейчас отражены основные риски: от геополитики до повышения инфляции и ключевой ставки. Кроме того, индекс обещает 8,3% дивидендной доходности в 2025 году.

Если отложить фактор жесткой денежно-кредитной политики в сторону, то можно увидеть высокие ожидания по суммарной прибыли компаний от индекса Мосбиржи (10,3–11,0 трлн рублей). Это, по словам Малых, создает условия для выплаты хороших дивидендов в 2025 году.

https://t.me/KharibinNews
1,185
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Jan, 15:03

В России до 1 июля будет разработана программа социальных вкладов.

❕Крупнейшие банки России до 1 июля 2025 года намерены запустить систему нового финансового инструмента, известного как социальный вклад. Такой механизм разработан для людей с невысокими доходами, которые имеют государственную поддержку. Отмечается, что ставка по нему будет выгоднее, чем по другим, обычным, вкладам, а его сумма не должна превышать 50 тыс. рублей.

«Мы прорабатываем такой вклад и планируем запуск в требуемые законом сроки. Ценообразование по вкладу определяется законом — мы будем придерживаться требований», — заявили в пресс-службе «Альфа-банка».

📍Подобные вклады можно будет как пополнять, так и снимать с них деньги без уменьшения процентной ставки. При этом открыть можно будет только один такой вклад, а оформить его — только в 13 банках через портал «Госуслуг». Социальный банковский вклад изначально открывается на один год. Если статус владельца изменится и ему больше не потребуется соцподдержка, вклад продлен уже не будет.

https://t.me/KharibinNews
1,244
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Jan, 12:57

Какой будет ситуация на вторичном рынке в 2025 году?

💡Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что в 2025 году роста стоимости на вторичное жилье в РФ не предвидится, более вероятна дальнейшая стагнация цен.

«В 2025 году рост цен на вторичное жилье не предвидится. Главная причина — дорогие кредиты. Исследования показывают, что клиентам психологически некомфортно оформлять ипотеку выше 16% годовых. Снижение ключевой ставки в следующем году возможно, но всё еще не до комфортных значений», — сказал он.

📍По его словам, дорожать будут только отдельные объекты с востребованными характеристиками, например квартиры с качественным ремонтом от флипперов. Значительный спад цен на вторичном рынке возможен, если кратно увеличится объем предложения либо произойдут политические катаклизмы.

https://t.me/KharibinNews
1,238
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Jan, 11:49

В 71 регионе России подорожали загородные дома.

🔎 Загородные дома за 2024 год подорожали в 71 регионе России, в среднем - на 6,7%, до 7,4 млн рублей. Об этом говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир".

По данным аналитиков, наиболее сильно стоимость домов увеличилась в Республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, Республике Ингушетия (+17,2%). Больше всего цены уменьшились в Мурманской (-11,2%), Нижегородской (-9,5%) областях, Калмыкии (-9%), Смоленской области (-6,5%) и Мордовии (-5,8%).

https://t.me/KharibinNews
1,232
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Jan, 12:20

Во что инвестировать в новом году?

💡Наиболее прибыльными вариантами для вложения денег и получения прибыли в 2025 году по-прежнему останутся банковские депозиты и государственные облигации, рассказал директор Высшей школы финансов РЭУ имени Плеханова Константин Ордов. По его прогнозу, следующий год может запомниться как смягчением денежно-кредитной политики, так и довольно долгим периодом ее жесткости.

«Первое полугодие 2025 года останется под звездой депозитов с высокой вероятностью ровно потому, что такие проценты в банках с наибольшей надежностью мы уже давно не видели. Мы говорим и про государственные облигации, это тоже в настоящее время предоставляет завидную доходность при наличии минимальных из всех возможных рисков», — заявил эксперт.

https://t.me/KharibinNews
1,310
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Jan, 11:19

Что будет с рублем в 2025 году?

💡Банк России представил наиболее актуальный прогноз в Макроэкономическом опросе в декабре 2024 года. В нем эксперты существенно пересмотрели вверх все значения на ближайшие три года. На 2025 год они прогнозируют среднегодовой курс рубля к доллару на уровне 102 рублей, хотя еще в октябре оценки были на пять рублей ниже.

Этот прогноз и дальше может пересматриваться в сторону увеличения, поскольку существуют значимые риски для рубля в следующем году. Один из основных — внутренняя инфляция. Если к середине лета не удастся добиться устойчивого снижения ее темпов, то ослабление рубля к доллару может усиливаться, а спрос на валюту в наличной форме как способ защиты от обесценивания накоплений со стороны населения и бизнеса — расти.

https://t.me/KharibinNews
1,438
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

01 Jan, 14:48

Налог с продажи жилья вырос в 2025 году.

❗️В 2025 году вступили в силу дифференцированные ставки по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), в том числе на доходы от продажи недвижимости, напомнил адвокат, преподаватель Финансового университета при правительстве РФ Кирилл Данилов.

«Если при продаже объекта недвижимости в 2024 году до истечения минимального срока владения недвижимостью применялась единая ставка 13%, то с 1 января 2025 года налоговая ставка будет различной в зависимости от суммы полученного дохода», — отметил он. Данилов пояснил, что если положительная разница между ценой продажи и ценой покупки не превысит 2,4 млн рублей, то ставка останется 13%. На полученный свыше этой суммы доход будет применяться ставка 15%.

https://t.me/KharibinNews
3,238
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

01 Jan, 11:56

Начал действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков.

❕Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начал действовать в РФ с 1 января 2025 года. Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщал ЦБ РФ.

Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.

https://t.me/KharibinNews
1,565
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

31 Dec, 10:49

Девелоперы проектов массового сегмента жилья могут продолжить снижать цены.

📍Девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента недвижимости в первой половине 2025 года могут продолжить снижать цены, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Он уточнил, что рост цен на первичном рынке стимулируют прежде всего существенная инфляция на строительные материалы, оборудование и услуги, дефицит рабочей силы, удорожание проектного финансирования и бридж-кредитов, участков и процедуры смены вида разрешенного использования земли.

«Однако влияние этих факторов серьезно нивелируется высокой ключевой ставкой, недоступными рыночными кредитами, отменой льготной ипотеки, что ведет к оттоку клиентов, особенно на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса. В результате девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента, на мой взгляд, в 2025 году продолжат корректировать цены вниз, устанавливая дисконт на широкий пул лотов. Но резкого сокращения цен не произойдет, так как застройщикам необходимо выполнять финансовые обязательства перед банками и сохранять хотя бы небольшую маржинальность», — отметил Сырцов.

https://t.me/KharibinNews
1,496
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

30 Dec, 10:03

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, корректирующий процедуру торгов при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

⭕️ Закон определяет особенности продления срока подачи заявок на участие в аукционе и размещения сведений об участниках аукциона. Уточняется обязанность уполномоченного органа размещать извещение о проведении аукциона в срок не позднее, чем 3 месяца с момента принятия решений о его проведении.

⭕️ При проведении электронного аукциона устанавливается его "шаг" - от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона. Помимо этого, до 10 дней сокращается срок подписания направленных победителю аукциона проектов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

⭕️ В случае отсутствия заявок на аукцион уполномоченные органы смогут продлевать прием заявок, что минимизирует риски провала аукциона. Если победитель аукциона не подпишет договор в установленный срок, возможность заключить договор передается участнику, предложившему предпоследнюю цену, что исключает простои и упрощает оформление сделок.

https://t.me/KharibinNews
1,412
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

29 Dec, 13:01

С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. м недвижимости.

🏗 С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

https://t.me/KharibinNews
1,437
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

29 Dec, 10:49

Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен.

📌 Правительство России продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.

Таким образом, до конца действия моратория дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойки за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.

https://t.me/KharibinNews
1,395
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

28 Dec, 16:56

ЦБ: объем выдачи льготной ипотеки в декабре сохранится на уровне ноября.

💡По данным Банка России, объем льготной ипотеки в России в декабре сохраняется на уровне ноября, выдано за первые три недели около 118 миллиардов рублей.

«В декабре ожидается сохранение текущего объема выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным АО «ДОМ РФ», по льготным ипотечным программам только в первые три недели месяца было предоставлено около 118 млрд рублей (119 млрд рублей за аналогичный период ноября)», - говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования Центробанка.

https://t.me/KharibinNews
1,327
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

28 Dec, 15:45

ЦБ: темпы роста ипотечного кредитования остаются относительно низкими.

📌 Темпы роста ипотечного кредитования остаются относительно низкими, говорится в Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания.

Рост ипотечного кредитования сдерживают как высокие процентные ставки, так и завершение программы безадресной льготной ипотеки и изменение параметров других льготных программ, говорится в материалах Центробанка.

https://t.me/KharibinNews
1,108
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

28 Dec, 13:28

В декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло.

🔎 Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy. Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков, говорится в пресс-релизе компании.

Количество заявок на ипотеку, отправленных за неполный декабрь через SaaS-платформу TYMY, показало небольшое снижение в сравнении с ноябрем 2024 года — примерно на 9%, и на 7% показатели оказались ниже октября. Такая динамика вполне характерна для конца года, говорят эксперты, в декабре в сравнении с октябрем и ноябрем обычно активность на рынке недвижимости перемещается из стартовых процессов в завершающие, поэтому заявок на ипотеку отправляется меньше, а количество выдач немного подрастает. Однако, в этом году количество выдач ипотеки за декабрь выросло более существенно чем обычно, по данным на 26 декабря, выдачи превысили ноябрьские показатели уже почти на 67%.

https://t.me/KharibinNews
1,025
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

28 Dec, 11:09

Участок площадью 1,9 га на западе Москвы реорганизуют по программе КРТ.

🏗 Участок площадью 1,9 га на западе столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, проект решения опубликован на официальном сайте правительства Москвы.

«В районе Фили-Давыдково реорганизуют участок на Малой Филевской ул. На территории предусмотрено строительство общественно-делового объекта. Вложения в развитие площадки составят 23,86 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 819,44 млн руб. В результате после реализации проекта город получит почти 1,8 тыс. рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
1,125
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

27 Dec, 16:44

Самые интересные новости недели

⭕️ Расширение льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок не будет распространяться на Москву

⭕️ Минфин не поддержал предложение о льготной ипотеке для участников СВО

⭕️ Программа реновации станет постоянно действующей

⭕️ Механизм по предоставлению льготной ипотеки на вторичное жилье могут разработать до конца года

⭕️ Кабмин ведет работу с Центробанком по снятию дополнительных ограничений по выдаче семейной ипотеки

https://t.me/KharibinNews
1,162
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

27 Dec, 12:14

Общая площадь профинансированных Банком ДОМ РФ проектов жилья выросла на 13% с начала года.

🏗 Банк ДОМ РФ по итогам 2024 года подписал с застройщиками кредитные договоры на финансирование строительства 229 новых проектов жилья. В рамках данных проектов будет построено дополнительно 15,3 млн кв. м, говорится в сообщении Банка ДОМ РФ.

"За 2024 год общая площадь проектов, реализуемых при поддержке Банка ДОМ РФ, достигла отметки в 82,4 млн кв. м, что на 13% больше значения на начало года. Мы также продолжили расширять географию присутствия. В общей сложности в качестве надежного партнера для застройщиков банк выступает уже в 77 регионах страны", - передаются в сообщении слова заместителя председателя правления Банка ДОМ РФ Антона Медведева.

https://t.me/KharibinNews
1,114
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

27 Dec, 10:56

ДОМ РФ: продажи новостроек во втором полугодии 2024 года упали на 20%.

📉 По данным ДОМ РФ, продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года.

«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – сказано в материалах ДОМ РФ.

https://t.me/KharibinNews
977
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

27 Dec, 09:46

ДОМ РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%.

📈 По данным ДОМ РФ, средневзвешенная ставка проектного финансирования банками застройщиков выросла за десять месяцев 2024 года на 30% - с 6,4 до 8,3%.

«Средневзвешенная ставка по проектному финансированию выросла до 8,3% на 1 ноября 2024 года (+2 процентных пункта с начала года) в основном из-за значительной доли новых проектов, но оставалась в два раза меньше ставки кредитования других отраслей», – говорится в материалах ДОМ РФ.

https://t.me/KharibinNews
493
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

27 Dec, 07:02

Путин подписал закон о регистрации частных домов сразу после постройки.

📝 Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости, сообщает пресс-служба Росреестра.

«Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», - сказал руководитель ведомства Олег Скуфинский.

https://t.me/KharibinNews
598
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

26 Dec, 14:51

Путин подписал закон о строительстве социальной инфраструктуры при реализации КРТ.

📝 Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий строить социальную инфраструктуру при реализации проектов КРТ (комплексного развития территорий), при этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ.

«Если реализация решения о комплексном развитии территории будет обеспечиваться оператором комплексного развития территории, такое решение должно предусматривать обязательство указанного лица обеспечить за счет собственных средств и (или) за счет средств бюджета бюджетной системы РФ строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, объектов, предназначенных для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности на такой территории», - говорится в пояснительной записке к документу

https://t.me/KharibinNews
1,265
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

26 Dec, 12:35

Около 8,8 тыс. москвичей получили квартиры по программе реновации осенью 2024 года.

🔑 С сентября по ноябрь 2024 года почти 8,8 тысячи горожан заключили договоры на комфортное жилье в новостройках по программе реновации, сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман.

«Почти 8,8 тысячи человек стали правообладателями нового жилья по программе реновации в Москве этой осенью. На востоке столицы документы на комфортные квартиры в течение сентября – ноября оформили более 3,6 тысячи москвичей, на северо-востоке и юго-востоке – свыше тысячи в каждом округе. На западе же договоры заключили более 800 горожан, а на юге – 769», – приводятся слова Максима Гамана в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
692
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

26 Dec, 10:57

Хуснуллин: кабмин ведет работу с ЦБ по снятию дополнительных ограничений по выдаче семейной ипотеки.

❕Кабмин ведет работу с Центробанком по снятию дополнительных ограничений по выдаче семейной ипотеки, рассказал журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Ограничение по лимитам практически уже снято. Дано поручение Минфину, банкам. И если раньше были определяемые лимиты между банками, и когда их выбирали, ждали новые лимиты, сейчас по мере выборки, у кого какая заявка – столько и дают денег. Есть другой вопрос в области работы Центрального банка по дополнительному ограничению кредитования. Буквально два дня назад я проводил совещание в Центральным банком, крупными банками, завтра снова буду с ними встречаться», - заявил Хуснуллин.

https://t.me/KharibinNews
692
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

26 Dec, 09:20

Хуснуллин: механизм по предоставлению льготной ипотеки на вторичное жилье могут разработать до конца года.

❕Механизм по предоставлению льготной ипотеки на вторичное жилье планируется разработать до конца 2024 года, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Надо понять, какое количество населенных пунктов. Мы активно с Минфином и Минстроем эту работу ведем. Мы анализируем, какое состояние должно быть у жилья, есть ли свободное жилье на рынке в населенный пунктах. Мы работу ведем. Думаю, мы до конца года разберемся», – сказал он.

https://t.me/KharibinNews
714
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

26 Dec, 07:40

Хуснуллин: в 2024 году строительная отрасль получила дополнительно 700 млрд руб.

📍Строительная отрасль по всем текущим проектам получила дополнительное финансирование в размере 700 млрд руб. в 2024 году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Нам дополнительно по всем проектам в течение этого года было выделено 700 миллиардов рублей», – сказал вице-премьер. Эти средства, по его словам, получены и как чистое заимствование, и переброшены частично с других программ.

https://t.me/KharibinNews
704
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

25 Dec, 14:09

Доступность новостроек в Москве выросла.

📈 Доступность новостроек в столице выросла на 60% с 2010 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Доступность жилья в Москве с 2010 года выросла более чем на 60% для первичного рынка и в два раза для вторичного рынка», - сказал мэр. Как следует из данных, представленных мэром во время отчёта, уровень жилищной обеспеченности москвичей увеличился на 19% - с 18,7 до 22,3 кв. м на человека. В рамках градостроительной политики 2011-2024 гг. введено 140 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. По словам мэра, важным инструментом реализации политики опережающего роста стал механизм комплексного развития территорий.

https://t.me/KharibinNews
937
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

25 Dec, 12:48

Программа реновации станет постоянно действующей.

❕Темпы переселения по программе реновации в Москве вырастут в два раза, она станет постоянно действующей, заявил мэр Сергей Собянин.

«Действующая программа реновации ветхого и морально устаревшего жилья будет выполнена в 2032 году, но это не означает, что будут решены все вопросы стареющего фонда. Скорее наоборот, перед нами встанут еще более сложные задачи. Подходят к концу сроки технической эксплуатации 9-этажных и 12-этажных домов 1960-х, 1970-х годов брежневского периода, которые по своему качеству порой еще хуже пятиэтажек, которые мы сегодня сносим», - рассказал он.

https://t.me/KharibinNews
1,133
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

25 Dec, 11:04

Более 1,2 трлн руб. предусмотрено на субсидирование ипотечных программ в 2025 году.

❕Более 1,2 триллиона рублей предусмотрено на субсидирование ипотечных программ в России в 2025 году, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.

«На следующий год в полном объеме предусмотрены ресурсы. Если в этом году по всем ипотекам более 1 триллиона рублей - 1,1 триллиона рублей - мы предусмотрели на финансирование льготных ипотек, а изначально в бюджете заложено было примерно в два раза меньше. А в следующем году цифра, заложенная в бюджете на субсидирование ипотечных программ, - 1,2 триллиона с лишним даже. Поэтому деньги есть», - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
1,563
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

25 Dec, 09:11

Средний чек по семейной ипотеке превысил максимальные 6 млн руб.

❗️По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), к началу декабря средний чек по льготной ипотеке превысил максимальные 6 млн рублей.

По условиям семейной ипотеки 6 млн рублей – предельная сумма кредита для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (здесь лимит 12 млн). Этой суммы все чаще не хватает. Превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам — это называется комбо-ипотекой. Сейчас ставки могут превышать 30%. Заемщик сначала вносит первоначальный взнос 20% и только после этого оформляет кредит в пределах установленного программой порога. В расчете среднего чека первый взнос не учитывают – значит, средняя стоимость жилья, оформленного в ипотеку к началу декабря, составляет не менее 7,5 млн рублей.

https://t.me/KharibinNews
1,598
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

25 Dec, 07:28

Минфин не поддержал предложение о льготной ипотеке для участников СВО.

❗️«Представленное предложение Минфином России не поддерживается», — сказано в ответе замминистра финансов России Ивана Чебескова.

В документе отмечается, что действующие льготные ипотечные программы привели к значительным диспропорциям на рынке ипотечного кредитования. Кроме того, в ответе министерства подчеркивается, что неоднократное продление и расширение условий льготных ипотечных программ и их распространение на все больший круг граждан и объектов жилищного строительства, трансформировало инструмент «льготной ипотеки» из точечной меры поддержки в массовый продукт. Это привело к отрицательным результатам и не позволило достичь всех поставленных целей, прежде всего по повышению доступности жилья для граждан.

https://t.me/KharibinNews
1,222
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Dec, 14:40

В России вырос спрос на квартиры площадью более 90 кв. м.

📈 В России вырос спрос на квартиры площадью более 90 кв. м, об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум». С начала 2024 года показатель увеличился на 14,7%. При этом востребованность жилья меньшей площади сократилась.

В уходящем году особенно ощутимо упал спрос на малогабаритные квартиры до 30 кв. м. В меньшей мере снизилась востребованность квартир площадью от 30 до 50 кв. и от 50 до 70 кв. м — на 11,3% и на 11,4% соответственно. При этом год к году почти не изменилось число сделок по квартирам площадью от 70 до 90 кв. м — спрос сократился на 4,5%. И только квартиры площадью более 90 кв. м в 2024 году стали популярнее почти на 15%.

https://t.me/KharibinNews
1,100
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Dec, 12:43

ДОМ РФ подготовил более 100 специалистов по "зеленому" строительству.

📍ДОМ РФ подготовил более 100 специалистов в рамках курса, посвященного "зеленому" стандарту многоквартирного жилья. Об этом сообщили в пресс-службе госкомпании.

"Курс "Зеленый стандарт для многоквартирных жилых зданий. Критерии и методология оценки" был запущен в мае 2023 года. По итогам 12 потоков в общей сложности 103 человека получили сертификат ДОМ РФ и удостоверение государственного образца о повышении квалификации НИУ ВШЭ", - говорится в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
975
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Dec, 11:00

В России замедлились темпы роста стоимости новостроек.

🔎 По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам 2024 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки 174 тыс. рублей.

При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4 п.п. За предыдущий период (декабрь 2023 года к декабрю 2022-го) годовое увеличение стоимости составляло 15,9%. Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

📊 Заметное увеличение медианной цены стоимости квадратных метров на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7%, до 160 тыс. рублей за 1 кв. м), Казани (+13,9%, до 223 тыс. рублей за 1 кв. м), Москве (+12,1%, до 364 тыс. рублей за 1 кв. м) и Воронеже (+11,7%, до 128 тыс. рублей за 1 кв. м). В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6 до 9,7%.

https://t.me/KharibinNews
858
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Dec, 09:06

Хуснуллин: в 2025-м в России введут не менее 100 млн кв. м жилья.

🏗 Ввод жилья в России в 2025 году составит не менее 100 миллионов квадратных метров, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что в 2023 году сдано 110 миллионов квадратных метров жилья. А в текущем году, по его словам, ввод будет на сопоставимом уровне.

«В 2025 году у меня сомнений нет, мы больше 100 миллионов квадратных метров сдадим. В этом году на сегодняшнюю дату мы уже 105 миллионов квадратных метров видим. И плюс еще в последние дни перед Новым годом люди регистрируют ранее построенное жилье. То есть по итогам 2024 года будет близко или сопоставимо с прошлым годом», - уточнил вице-премьер.

https://t.me/KharibinNews
817
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Dec, 08:04

Рост ипотечного кредитования в России замедлился.

📉 Темпы роста ипотечного кредитования в РФ, по предварительным данным, в ноябре замедлились до 0,4% с 0,7% в октябре, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России

«По предварительным данным, темпы роста ипотеки продолжили снижаться (до 0,4 после 0,7% в октябре): замедлились выдачи и льготных, и рыночных кредитов», - говорится в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
860
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Dec, 07:52

В РФ может появиться новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов.

🏣 Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости. При этом речь не идет о замене общежитий.

"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости", - говорится в сообщении пресс-службы министерства.

https://t.me/KharibinNews
188
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Dec, 14:59

Топ-5 востребованных округов Москвы среди покупателей жилья.

📊 В 2024 году в Москве на первичном рынке недвижимости наибольшей популярностью пользовались новостройки в ЮАО, ЗАО, ЮВАО, СЗАО и САО. Об этом говорится в результатах исследования экспертов Ricci | Жилая недвижимость.

При этом по итогам III квартала почти во всех округах объем продаж стал выше относительно показателей I квартала этого же года: в САО — на 30,2%, ЗАО — 24,8%, ЦАО — 11,8%, ВАО — 8,9%, ЮВАО — 8,6%. Исключением стали Северо-Восточный административный округ (–22,7%) и Южный административный округ (–0,3%).

https://t.me/KharibinNews
434
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Dec, 12:20

Более 70 домов расселили по программе реновации на юге Москвы.

🏣 Более 70 старых домов расселили с начала реализации программы реновации в Южном административном округе столицы, сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.

«С начала реализации программы реновации на юге столицы более 12,6 тыс. жителей переехали в современные комплексы из 73 полностью расселенных зданий старого жилого фонда. Больше всего домов освобождено в районе Царицыно – 18. В районах Даниловский и Нагатинский Затон расселили 10 и девять зданий соответственно. В Нагорном и Донском районах освободили в общей сложности 12 домов», – сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
460
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Dec, 10:51

Город выделил под частную застройку еще три участка в Новой Москве.

🏗 Оформлены градостроительные планы трех участков общей площадью 0,3 гектара для индивидуального жилищного строительства в Филимонковском районе в ТиНАО, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской.

«Москомархитектура выпустила градостроительные планы земельных участков 52А, 52Б, 52В в деревне Мешково. На них предполагается строительство трех жилых домов суммарной поэтажной площадью до 400 квадратных метров», – подчеркнула Юлиана Княжевская.

https://t.me/KharibinNews
465
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Dec, 09:08

ВТБ: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%.

📉 На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом в рамках 15-го инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам 2024 года ВТБ прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей - на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд). ВТБ продолжает работать по ипотеке с господдержкой, считая важной социальную поддержку населения.

https://t.me/KharibinNews
496
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

04 Dec, 07:16

CORE XP: в 2024 году инвестиции в недвижимость РФ превысили 1 трлн руб.

📈 По данным CORE XP, в январе-ноябре 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1 058 млрд руб., превысив на 50% результат аналогичного периода 2023 года.

При этом основной прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали в 3,5 раза больше относительно аналогичного периода 2023 года, в то время как инвесторы, приобретая коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, приобрели примерно на 10% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года, сообщила на пресс-конференции Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE XP.

https://t.me/KharibinNews
485
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Dec, 14:17

Создание разносторонней инфраструктуры становится нормой для девелоперов.

💡Многие эксперты рынка недвижимости считают, что жители современных жилых комплексов стали больше проводить время за пределами квартиры, получая комплексный сервис и возможность вести активную общественную жизнь. Завтракать и ужинать в кафе у дома, работать из коворкинга, пользоваться бытовыми сервисами в своем ЖК, проводить время с семьей на свежем воздухе, не покидая благоустроенную территорию дома, — это становится привычным явлением в жизни москвичей.

🏪 Сегодня первые этажи проектов отводятся под коммерческую инфраструктуру, где открываются спортивные студии, магазины здоровых продуктов, химчистки, салоны груминга, винотеки, кафе и рестораны. Помимо коммерческой инфраструктуры на первых этажах, девелоперы предусматривают клубную инфраструктуру, рассчитанную на резидентов комплекса. Однако данная тенденция начала формироваться не так давно, поэтому лишь в 42% проектов предусмотрена внутренняя инфраструктура для жителей с расширенным функционалом.

https://t.me/KharibinNews
545
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Dec, 12:05

CORE.XP: инвестиции в площадки под жилье в России могут упасть на 40% в 2025 году.

📉 Инвестиции в площадки под жилье в России в 2025 году сократятся примерно на 40%, рассказала руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики консалтинговой компании CORE XP Ирина Ушакова. Она отметила, что в первом полугодии 2024 года можно было наблюдать существенный прирост объема инвестиций в площадки под жилье, но во втором было заметное замедление. По предварительным итогам года, количество сделок с ними снизилось на 3% в сравнении с 2023-м.

«Мое мнение, что в новом году сократятся инвестиции в сегмент площадок под жилье примерно на 40%. Мы уже наблюдаем такое падение за последний квартал, и я думаю, что тенденция это сохранится», - сказала Ушакова.

https://t.me/KharibinNews
558
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Dec, 10:35

Собянин: программа реновации в районе Раменки уже завершена.

❕В столичном районе Раменки (ЗАО) программа реновации полностью завершена. Всего по программе реновации в Западном административном округе столицы, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«Почти 1 млн кв. м современного жилья проектируется и возводится «Около одного миллиона квадратных метров современного жилья проектируется и строится по программе реновации на западе столицы. Для волнового переселения жителей подобрали в округе 61 стартовую площадку. Уже построено 40 жилых комплексов, из них передано под заселение 39. Новые квартиры получили около 20,6 тысячи человек. В районе Раменки Программа реновации полностью завершена», - написал Собянин.

https://t.me/KharibinNews
582
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Dec, 09:13

НДВ: в Новой Москве комфорт-класс составляет 95,2% предложения.

🏣 По итогам ноября 2024 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 998,8 тыс. кв. м и 21 тыс. лотов в 45 проектах. 93,6% предложения приходится на НАО, говорится в сообщении компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На долю предложения по эскроу-счетам приходится 96,7% совокупной площади предложения в 40 проектах. Комфорт-класс составляет 95,2% предложения, бизнес-класс – 4,8%. На территории НАО большая часть экспозиции сосредоточена в поселении Сосенское – 42%. В этом районе НАО в реализации находится 392,9 тыс. кв. м в 12 проектах. В ТАО основное предложение представлено в поселении Первомайское – 67%.

https://t.me/KharibinNews
568
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

03 Dec, 07:54

Лимиты по семейной и IT-ипотеке могут установить до 2030 года.

💡В России предлагается установить лимиты по льготным ипотечным программам - семейной и IT-ипотеке - на весь срок их действия, то есть до 2030 года, рассказал замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс.

По его словам, ДОМ РФ и Минфин планируют вывести само понятие лимита из обихода, «чтобы этот термин ушел в техническую плоскость». «Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года», - сказал Ниденс.

https://t.me/KharibinNews
587
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Dec, 13:51

«БЕСТ-Новострой»: предложение в новостройках комфорт-класса Москвы продолжает сокращаться.

📉 В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения в ноябре продолжил сокращение, по итогам ноября оно составило -2% до 20,4 тыс. лотов и 918 тыс. кв. метров. По сравнению с ноябрем 2023 года предложение сократилось на 1% в лотах и выросло на 1% в метрах, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

В бизнес-классе объем предложения в ноябре также сократился на -1% в лотах и -3% в метрах: до 20,7 тыс. лотов и 1301 тыс. кв. м соответственно. В течение 5 месяцев подряд с незначительными изменениями объем лотов в экспозиции колеблется в диапазоне от 20 до 21 тыс. лотов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение выросло на 17% в лотах, а в кв. метрах – на 11%.

https://t.me/KharibinNews
639
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Dec, 12:39

Минстрой: «Застройщиков в беде министерство строительства не оставит».

❕Минстрой не оставит застройщиков в беде, однако меры поддержки стройотрасли будут зависеть от ситуации с ключевой ставкой и инфляцией, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Застройщиков в беде министерство строительства не оставит», - сказал Стасишин. Однако, отвечая на вопрос о мерах поддержки и возможности корректив ипотечных программ, он сообщил, что необходимо подождать изменения ключевой ставки и инфляции.

«От того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ним подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают», - отметил замминистра.

https://t.me/KharibinNews
652
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Dec, 10:35

Минстрой: говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно.

💡Говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны», – сказал он. По его словам, существующие меры – вполне достаточны.

https://t.me/KharibinNews
656
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Dec, 09:23

Сбер: объем выдачи ипотеки в России по итогам 2024 года составит около 5 трлн руб.

📍Объем выдачи ипотеки в России по итогам 2024 года составит около 5 трлн руб., сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

«Разумеется, ряд значительных ограничений в сегменте льготного кредитования, а также сохранение ключевой ставки на заградительном уровне послужили снижению спроса на ипотеку. По предварительным данным, в 2024 году объем выдач ипотеки в России в целом составит около 5 трлн руб., что значительно отстает от показателей рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.). Тем не менее год нельзя называть малоуспешным: если рассматривать динамику за последнее десятилетие, то 2024 год входит в тройку лучших. Для сравнения: в 2020 году было выдано 4,5 трлн руб., а до него объемы выдач не превышали 3 трлн руб.», – приводит комментарий Алексея Лейпи пресс-служба Сбера.

https://t.me/KharibinNews
679
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

02 Dec, 07:03

Девелоперы столкнулись с риском банкротства из-за высокой закредитованности.

❗️Массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок в 2025-м году более чем на треть может привести к банкротствам девелоперов. По словам директора по развитию «Движения» (экосистемы проектов в сфере девелопмента и недвижимости) Радика Нигматуллина, повышение ключевой ставки влияет на удорожание строительства и повышение стоимости материалов.

«Проекты девелоперов, которые начались в прошлом и в этом году, не были рассчитаны на действующую ключевую ставку. Застройщики с закредитованностью более 50% пострадают сильнее всего, не исключено, что они могут столкнуться с банкротствами», — пояснил эксперт.

https://t.me/KharibinNews
720
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

01 Dec, 10:27

Цены на квартиры в России растут медленнее инфляции.

📍В большинстве крупнейших городов России рост средней стоимости квадратного метра вторичного жилья с начала года оказался ниже официальной инфляции, рассказали в федеральной компании «Этажи».

«Несмотря на то что недвижимость по-прежнему является для большинства россиян защитным активом сохранения сбережений от инфляции, в этом году впервые за последние несколько лет динамика роста средней цены квадратного метра оказалась ниже официальной инфляции. В этих условиях «хайповые» инвестиции в недвижимость без четкой стратегии и правильного выбора объекта могут не дать нужного финансового результата и даже привести к убыткам», — рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

https://t.me/KharibinNews
864
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

01 Dec, 09:01

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
832
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

01 Dec, 07:14

ФРТ: в РФ более 760 тыс. человек расселили из аварийного жилья с 2019 года.

🏣 Более 760 тыс. человек расселены в РФ из 12,8 млн кв. м аварийного жилья с 2019 года, сообщил директор по реализации региональных проектов публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ППК ФРТ) Андрей Шелковый.

"В 2024 году ФРТ продолжил реализацию федпроекта по расселению аварийного жилья. На сегодня переселено более 762 тыс. человек из более чем 12,8 млн кв. м аварийного жилья, с учетом собственных программ субъектов РФ. На текущий момент 74 региона достигли целевых показателей федерального проекта, остальные - завершают выполнение этой задачи. Таков инвестиционно-строительный цикл, что очень много объектов вводится под конец года", - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
849
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

30 Nov, 16:01

ЦБ планирует впервые установить лимиты в ипотеке и автокредитовании.

💡Банк России планирует с 1 июля 2025 года впервые установить макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании, сообщил зампредседателя ЦБ РФ Филипп Габуния.

"Принят закон, расширяющий полномочия Банка России и дающий нам возможность устанавливать макропруденциальные лимиты и в автокредитовании, и в ипотеке. Закон вступает в силу уже с 1 апреля 2025 г., и мы ожидаем, что с 1 июля мы впервые установим макропруденциальные лимиты. При необходимости будем их ужесточать, тем самым структура кредитования будет улучшаться", -
сказал он.

https://t.me/KharibinNews
932
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Nov, 07:40

В Госдуме не обсуждается ограничение ставок по ипотеке в России.

❕Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Не обсуждается и не будет обсуждаться. Ипотека - это вопрос рынка», - сказал Аксаков. Глава думского комитета пояснил, что ставки по ипотеке растут следом за динамикой ключевой ставки Центробанка, однако в том, что на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, виновата не политика регулятора, а инфляция. Депутат подчеркнул, что снизить ставки по ипотеке можно, только достигнув цели по инфляции в 4% годовых.

https://t.me/KharibinNews
203
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Nov, 08:57

Доля крупных депозитов граждан достигла почти 64%

📈 В России быстрее всего растут крупные вклады населения, средства на которых лишь частично покрываются страховкой. По итогам девяти месяцев 2024-го на депозиты от 1,4 млн рублей (гарантированная государством сумма) приходилось почти 64% от общего объема, следует из материалов Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

В этом году наибольшими темпами — 26% — увеличивались депозиты от 3 млн до 10 млн рублей, а количество вкладчиков в этой категории подскочило на 27% за три квартала. Эксперты объясняют такие показатели перетоком состоятельных инвесторов с фондового рынка и рынка недвижимости на фоне высоких ставок по депозитам. И людей не останавливает ни отсутствие страховки на всю сумму вложений, ни налог на доход от них, который теперь придется платить.

https://t.me/KharibinNews
608
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Nov, 12:56

Покупки квартир премиум-класса в рассрочку увеличились.

🔎 В 2024 году рынок первичной недвижимости в бизнес- и премиум-сегменте не слишком потерял в продажах благодаря появлению разнообразных программ рассрочек. Доля таких сделок выросла в среднем на 15–20%. Об этом говорится в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Эксперты отметили, что доля ипотеки при покупке квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса на текущий момент составляет 22,1%. На первый приходится 36,1%, а на второй — 8,1%. В июле за месяц доля ипотечных сделок снизилась на 10,4% и составила 41,4%. В августе падение продолжилось до 31%. В сентябре и октябре доля ипотеки в структуре продаж зафиксировалась на уровне 29,3% и 22,1% соответственно.

«С отменой льготной ипотеки бизнес-класс не слишком потерял в продажах благодаря высокой доле рассрочки, трейд-ин и стопроцентной оплате. На сегодняшний день она варьируется от 25 до 33%. Год назад этот показатель составлял не более 5–10%», — сказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

https://t.me/KharibinNews
645
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Nov, 09:09

МИЭЛЬ: 60% объектов на рынке вторичной недвижимости продаются за месяц.

📍По данным МИЭЛЬ, в октябре 2024 года доля объектов, находящихся в рекламе до месяца, достигла 60%. Для сравнения, в сентябре этот показатель составлял всего 33%. При этом средний срок экспозиции – 2 месяца.

Объем предложения вторичной городской недвижимости продолжает расти. Количество квартир увеличилось на 3% по сравнению с предыдущим месяцем и приблизилось к отметке 46,5 тысяч объектов. Наибольшее увеличение наблюдается в Центральном округе, где предложение возросло на 6%. Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в октябре осталась практически неизменной. Небольшое снижение цен было отмечено в Северо-Западном и Юго-Восточном административных округах.

https://t.me/KharibinNews
649
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Nov, 15:13

С июня спрос на вторичное жилье в России вырос на 10%.

📈 По итогам октября спрос на готовое жилье на платформе по сравнению с июнем текущего года в среднем по стране вырос на 10%, рассказали в «Авито Недвижимость».

Сильнее всего интерес увеличился к компактным форматам жилья: студиям и однокомнатным квартирам (+16% у обоих). При этом по сравнению с сентябрем текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке увеличилась на 3%. По информации платформы, средние цены на вторичном рынке России по сравнению с июнем 2024 года снизились на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 5%, двухкомнатные — на 2%.

https://t.me/KharibinNews
671
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Nov, 13:04

ОКБ: выдача ипотеки в России за 10 месяцев снизилась более чем на треть в годовом выражении.

📉 Количество и объем выдач ипотеки за 10 месяцев 2024 года снизились год к году более чем на треть, передает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

«Всего по итогам 10 месяцев 2024 года россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 39%, объема - 35%. С января по октябрь прошлого года было выдано 1,64 млн ипотек на 6,61 трлн рублей», - говорится в материалах ОКБ. При этом, по данным ОКБ, за октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд рублей. В годовом отношении количество выдач сократилось на 64%, объем - на 66%. В октябре прошлого года было выдано 195,54 тыс. ипотечных кредитов на 823,81 млрд рублей.

https://t.me/KharibinNews
645
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Nov, 10:33

Росстат: ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос 1,6%.

📈 По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% - до 87,6 миллиона квадратных метров. В том числе в октябре в стране сдали 6,4 миллиона квадратных метров, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года.

«Увеличился объем жилья, построенного населением страны. За десять месяцев 2024 года населением построено 58,1 миллиона квадратных метров жилых домов, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре 2024 года населением построено на 27,7% жилья больше, чем в октябре прошлого года», – говорится в материалах Росстата.

https://t.me/KharibinNews
628
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Nov, 08:59

Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.

📈 Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке: на первичное жилье – до 28,4%, на вторичное – до 28,1%. По по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, сообщает пресс-служба банка.

«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на «Домклик» по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях», – говорится в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
635
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Nov, 14:06

Хуснуллин: цели по расселению аварийных домов перевыполнили на 30%.

📍В 2024 году вместе с национальным проектом «Жилье и городская среда» завершается и действующий федеральный проект по переселению граждан из аварийных домов, реализация которого началась в 2019 году. На сегодня оба ключевых показателя программы – по количеству переселённых людей и площади расселённого аварийного жилья регионами – выполнены почти на 130%, говорится в сообщении на сайте правительства РФ.

«Подходит к завершению шестилетний период выполнения программы. В части переселения людей из аварийных домов регионы показали хорошую работу. На сегодня все показатели по переселению перевыполнены на 30%. За 2019–2024 годы мы планировали расселить 9,97 млн кв. м и улучшить условия проживания для 560,83 тысячи человек. На начало ноября мы уже расселили 12,8 млн кв. м аварийных домов, что составляет 128% от плана, и переселили 756,7 тысячи человек – 135% от плана», – сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, слова которого приводятся в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
667
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Nov, 12:15

Домклик: в октябре число выдач льготной ипотеки снизилось на 21%.

📉 По данным Аналитического центра Домклик, в октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок. По отношению к сентябрю количество выдач снизилось на 21,7%. В первую очередь, снижение количества выдач – следствие короткого периода выдачи новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки». Выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов.

В результате доля льготной ипотеки по РФ составила 37%, что сопоставимо с показателем июля этого года – период после отмены массовой льготной ипотеки, говорится в пресс-релизе Сбера.

https://t.me/KharibinNews
650
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Nov, 10:36

ЦБ: объемы выдачи ипотечных кредитов замедлились.

📉 Объемы выдачи ипотечных кредитов замедлились, что говорит о возвращении к нормальной траектории, сообщил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов.

«В ипотеке произошло замедление. И здесь можно сказать, что динамика кредита вернулась на нормальныйь уровень», – сказал Тармасов.

По его словам, объемы выдачи ипотечных кредитов снизились в два раза по сравнению с рекордно высокими показателями прошлого года.

«Это, скорее, возвращение на нормальную траекторию. Мы видим, что портфели ипотечные будут расти, но уже не теми темпами, когда рынок находился в явно перегретом состоянии», – пояснил Термасов.

https://t.me/KharibinNews
660
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Nov, 08:49

Более 250 км дорог построят в Москве в 2025-2027 годах.

🏗 259 км дорог планируется построить в столице в рамках Адресной инвестиционной программы в ближайшие три года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В том числе завершится соединение южного направления Московского скоростного диаметра и автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, будут построены мосты через Москву-реку в створе Берегового проезда и в створе ул. Мясищева на западе столицы. Кроме того, планируется закончить реконструкцию Симоновской, Крутицкой и Карамышевской набережных, а также набережной Москвы-реки от парка «Фили» до территории театра «Мастерская Петра Фоменко», сообщает пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
669
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

14 Nov, 07:06

Росреестр по Москве: продажи жилья на первичном рынке за год упали на 47%.

📝 В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результата сентября (10 171 ДДУ), сообщает пресс-служба ведомства.

По сравнению с рекордным октябрем прошлого года (17 115 ДДУ) показатель месяца уменьшился на 37,7%, но в 1,5 раза (+57,4%) превысил аналогичный период 2022 года (6 778 ДДУ). На рынке жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 6 286 ДДУ, что на 81 сделку меньше (-1,3%) результата сентября (6 367 ДДУ). В годовом выражении показатель снизился к рекордному октябрю 2023 года (12 046 ДДУ) на 47,8%, но вырос к аналогичному периоду 2022 года (4 597 ДДУ) на 36,7%.

https://t.me/KharibinNews
714
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 15:28

12 станций метро появится в Москве в ближайшие три года.

Ⓜ️ 12 станций метро планируется возвести в столице в 2025-2027 годах, средства на это заложены в городскую Адресную инвестиционную программу, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«С 2011 года на схеме столичного метрополитена появились четыре линии метро. Построены Солнцевская, Большая кольцевая, Некрасовская линии, открыт первый участок Троицкой линии от станции «Новаторская» до станции «Тютчевская». В ближайшие три года будет построена еще одна линия – Рублёво-Архангельская. Всего в 2025-2027 годах в Москве появятся 12 новых станций метро», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
864
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 13:40

Володин призвал навести порядок в вопросе опережающего инфляцию роста цен на жилье.

❕Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал профильные комитеты Госдумы обратить внимание на опережающий инфляцию рост стоимости жилья и навести в этой сфере порядок, поскольку вопрос о снижении ключевой ставки ЦБ находится в прямой связи с уровнем инфляции и, в частности, с неконтролируемым ростом цен на жилье.

«Мы все время берем и говорим в отношении ключевой ставки, инфляции. Задача общая - снижение инфляции. Тогда и будет снижаться ключевая ставка. Надо этим заняться профильным комитетам - комитету по промышленности, комитету по вопросам сельского хозяйства, комитету по вопросам конкуренции, комитету по экономической политике - посмотреть на тему снижения затрат на производство продукции», - сказал Володин. Также, по его мнению, следует ответить на вопрос, почему при снижении объема приобретаемого жилья на рынке «увеличивается стоимость квадратного метра в течение года на 15-20%».

https://t.me/KharibinNews
803
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 12:20

Хуснуллин: риск банкротства некоторых застройщиков возможен.

❗️Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Вы знаете в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого не допустить», - сказал Хуснуллин.

https://t.me/KharibinNews
780
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 11:16

Хуснуллин сообщил о росте себестоимости строительства жилья на фоне инфляции.

💡Инфляция сегодня влияет не только на рост цен на жилье, но и на его себестоимость, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В том числе, по его словам, выросла стоимость земельных участков, трудовых ресурсов, строительных материалов.

«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?», – заявил Хуснуллин.

https://t.me/KharibinNews
756
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 09:38

Хуснуллин: льготную ипотеку пока расширять не планируется, но ее могут донастроить.

❗️Льготную ипотеку пока расширять не планируется, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, пока льготные программы ипотеки будут работать «в точечном виде». По итогам года в правительстве будут сделаны оценки и обсудят дальнейшие шаги в этой сфере, «возможно, что-то будет донастраиваться».

«Будем ждать снижения инфляции», - сказал он. При этом вице-премьер отметил, что ипотечникам, уже взявшим льготные кредиты, беспокоиться не о чем. «Все взятые на себя обязательства государство выполнит», - пообещал он.

https://t.me/KharibinNews
734
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

13 Nov, 07:16

«Домклик»: в октябре спрос на ипотеку на покупку вторичных квартир оживился.

📍В октябре Сбер оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%, говорится в сообщении «Домклик».

«Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю – до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», - прокомментировал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

https://t.me/KharibinNews
756
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

12 Nov, 13:56

В ДОМ РФ поддержали новые ограничения по ипотеке.

💡Предлагаемые Банком России ограничения по ипотеке разумны и направлены на уменьшение доли некачественных кредитов, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.

«В целом, предлагаемая Центробанком история - это ограничение выдачи кредитов сильно закредитованным людям, у которых платежная нагрузка превышает 50% доходов по другим кредитам и одновременно с низким первоначальным взносом. На мой взгляд, поправки разумны, но нужно внимательно смотреть потому что есть проблемы, когда человек указывает "серый доход" или не предоставляет каких-то официальных документов о заработке. В этом случае по умолчанию его зарплата считается равной средней по отрасли», - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
795
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

12 Nov, 12:28

ЦБ РФ ограничит выдачу рискованной ипотеки.

💡ЦБ РФ планирует ввести макропруденциальные лимиты в ипотеке, «чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора», говорится в пресс-релизе регулятора.

Банк России рассчитывает, что поэтапное внедрение МПЛ в ипотеке позволит снизить с запретительного уровня макропруденциальные надбавки, которые сейчас применяются в этом сегменте для ограничения рисков. Ожидается, что законопроект, позволяющий Банку России устанавливать МПЛ в ипотеке и автокредитовании, будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в ближайшее время. Соответствующие поправки могут вступить в силу с 1 апреля 2025 года.

https://t.me/KharibinNews
752
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

12 Nov, 11:14

ДОМ РФ: 40% выдаваемых сейчас ипотечных кредитов – рыночные.

❕Рыночная ипотека не умерла, об этом заявил глава аналитического центра ДОМ PФ Михаил Гольдберг. По его словам, люди продолжают брать кредиты даже по ставкам, которые приближаются к 25%. Их многие называют заградительными.

«Тем не менее, процентов сорок выдаваемых сейчас кредитов – непосредственно рыночные», – сказал Гольдберг. По его прогнозу, сильного падения объема выдачи ипотеки не произойдет и в целом принципиально ничего не изменится, в том числе это касается размера ставок.

https://t.me/KharibinNews
748
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

12 Nov, 09:18

Набиуллина: ключевая ставка будет снижаться с марта 2025 года.

💡С марта 2025 года ключевая ставка будет снижаться и постепенно вернется к уровню 2023 года, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«С марта месяца ставка Центробанка будет снижаться и постепенно достигнет уровня 2023 года», – таким оптимистичным прогнозом закончила глава Центробанка свое выступление перед депутатами фракции КПРФ сегодня в ГД», – написала депутат Госдумы Мария Прусакова в своем телеграм-канале.

https://t.me/KharibinNews
712
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

12 Nov, 07:06

Зампред ЦБ Заботкин: «Совет директоров допускает возможность дополнительного повышения ставки на ближайшем заседании».

❗️Решение по ключевой ставке на заседании совета директоров в декабре не предопределено, будет зависеть от поступающих данных, сообщил зампред Банка России Алексей Заботкин.

«Совет директоров допускает возможность дополнительного повышения ставки на ближайшем заседании (такой сигнал ЦБ дал по итогам октябрьского заседания). Но хочу отметить, что даже этот сигнал не предопределяет декабрьское решение», - сказал Заботкин.

https://t.me/KharibinNews
698
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

11 Nov, 22:26

Более 1,3 млн онлайн-заявлений поступило в Росреестр по Москве с начала года

🤩 За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.

+11,9% к январю-октябрю 2023 года (1 175 924)
+62,7% к январю-октябрю 2022 года (808 373)

🤩 В октябре 2024 года в Управление поступило 140 116 онлайн-заявлений.

+10,6% к сентябрю 2024 года (126 699)
-4,5% к октябрю 2023 года (146 729)
+62,7% к октябрю 2022 года (113 50)

#РосреестрМосква #ЭлектроннаяРегистрация
738
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

11 Nov, 14:10

Инвесторы построили 120 тыс. «квадратов» нежилья в ЮАО с начала года.

🏗 Восемь нежилых объектов общей площадью около 120 тыс. кв. м возвели инвесторы в Южном административном округе столицы с начала года, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительного комплекса.

Это объекты культуры, коммерческой, деловой и спортивной инфраструктуры, в числе которых: два торгово-развлекательных центра, физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес-центр, музей искусств, центр обработки данных, гостиничный комплекс апартаментов. Отмечается, что благодаря строительству нежилой недвижимости в ЮАО с начала года создано более 2,7 тыс. рабочих мест.

https://t.me/KharibinNews
736
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

11 Nov, 12:08

Путин поручил сохранить ставку 2% по ипотеке на Дальнем Востоке до 2030 года.

📝 Президент России Владимир Путин поручил сохранить до 2030 года ставку 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке.

Президент также поручил кабмину повысить семьям Дальневосточного федерального округа выплаты для погашения ипотеки при рождении третьего и последующих детей до 1 млн рублей с 1 июля 2024 года.

https://t.me/KharibinNews
738
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

10 Nov, 12:20

ДОМ РФ: выдача ипотеки в России за год сократилась на 52%.

📍По оценке ДОМ PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.

«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ РФ.

В нем уточняется, что отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.

https://t.me/KharibinNews
280
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

10 Nov, 09:53

Жилье по реновации построят в рамках КРТ у метро «Аэропорт».

🏗 Жилье для программы реновации и других нужд города построят на неэффективно используемом участке на севере Москвы в рамках комплексного развития территорий (КРТ), рассказали в столичном комплексе градостроительной политики и строительства.

«По проекту на неэффективно используемом участке площадью 0,6 га запланировано строительство современного жилья для программы реновации и иных нужд города. Вложения в реализацию проекта оцениваются почти в 2,7 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит 25,5 млн рублей», - приводятся в сообщении слова заместителя мэра столицы Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
357
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

09 Nov, 08:01

Задолженность россиян за капремонт выросла почти на 10%.

📈 Задолженность россиян за капитальный ремонт многоквартирных домов по итогам III квартала 2024 года выросла на 9,7%, почти до 84,89 млрд рублей.

По словам аналитика Народного фронта в сфере ЖКХ Павла Склянчука, задолженность по выставленным квитанциям - серьезная проблема. "Контрактование подрядных организаций идет по году, любой недосбор может привести к нарушению сроков работ подрядчиками, и подвинуть в ожидании капремонта другие дома", - пояснил он.

https://t.me/KharibinNews
542
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Nov, 12:38

Названы районы-лидеры центра Москвы по росту стоимости аренды квартир за год.

🔎 Аналитики «Домклик» Сбербанка составили рейтинг районов центра Москвы по росту стоимости аренды квартир за год. В первую тройку вошли Замоскворечье, Красносельский и Таганский районы.

В Замоскворечье стоимость аренды 35-метровой квартиры выросла на 65% за год и сегодня составляет около 116 тыс. рублей. В районе Красносельский рост составил 53% (до почти 86 тыс. рублей), в Таганском — 47% (до почти 82 тыс. рублей). Меньше всего показатель увеличился в Пресненском районе: на 23,1% (примерно до 122,7 тыс. рублей).

https://t.me/KharibinNews
622
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Nov, 11:01

МИЭЛЬ: появились первые признаки снижения арендных ставок в Москве.

❕По данным МИЭЛЬ, средняя стоимость найма столичной недвижимости за октябрь прибавила не более 1-2%. В частности, однокомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 2%, двухкомнатные — всего на 1%. Пока рано говорить о тренде на снижение, но некоторые его признаки уже налицо, говорится в пресс-релизе компании.

В ряде округов ставки уже откатились вниз. Например, однокомнатные квартиры в Зеленоградском и ЮЗАО потеряли за месяц 3% и 1%, двухкомнатные квартиры в САО и ЮАО — 4% и 2%, трехкомнатные в ЮВАО и ЮЗАО — 4% и 3% соответственно.

https://t.me/KharibinNews
602
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Nov, 09:50

В Москве появится электронный реестр строителей.

💡В Москве представили пилотный проект «Электронный реестр строителей», позволяющий обеспечить прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

«С помощью электронного реестра строителей можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты. В будущем это также поспособствует улучшению условий на стройплощадках и повысит производительность», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.

https://t.me/KharibinNews
582
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Nov, 08:10

По итогам первых аукционов ДОМ РФ нового типа будет построено 2,5 млн кв. м жилья.

🏗 На участках, переданных инвесторам по итогам первых аукционов ДОМ РФ нового типа, совмещающих механизмы комплексного развития территорий (КРТ) и «за долю», будет построено 2,5 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой, рассказал заместитель генерального директора ДОМ РФ Денис Филиппов.

«Проекты КРТ от ДОМ РФ позволяют максимально эффективно вовлекать неиспользуемую федеральную землю в оборот. Мы постоянно расширяем рамки действия этого механизма в интересах застройщиков и регионов. Сейчас мы не только передаем участки под реализацию проектов КРТ, но и проводим аукционы за долю квартир в построенных домах, и торги, совмещающие эти два механизма. Основная цель данной работы — снижение издержек инвесторов на старте проектов, ускорение сроков выхода на площадки, в конечном итоге — создание новых микрорайонов с комфортной городской средой», — приводятся слова Филиппова в сообщении пресс-службы ДОМ РФ.

https://t.me/KharibinNews
581
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

08 Nov, 03:00

Вам нравится читать контент на этом канале?

Возможно, вы задумывались о том, чтобы купить на нем интеграцию?

Следуйте 3 простым шагам, чтобы сделать это:

1) Нажмите на ссылку: Вход
2) Пополняйтесь удобным способом
3) Размещайте публикацию

Если тематика вашего поста подойдет нашему каналу, мы с удовольствием опубликуем его.
590
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Nov, 14:10

Росреестр: число долевых договоров в Москве снизилось на 13% за январь - сентябрь.

📉 За девять месяцев 2024 года число договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость в Москве сократилось почти на 13%, до 99,2 тыс., а в Московской области - выросло примерно на 3%, до 56,1 тыс., сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росреестра.

В целом по стране количество договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость, зарегистрированных за январь - сентябрь 2024 года, снизилось на 9% по сравнению с таким же периодом 2023 года, до 611,6 тыс. договоров. По итогам января - сентября 2023 года в РФ было заключено почти 675,4 тыс. ДДУ, в том числе 622,8 тыс. - в рамках механизма эскроу. За девять месяцев 2024 года количество ДДУ через эскроу в России сократилось на 7%, до 579,5 тыс.

https://t.me/KharibinNews
632
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Nov, 12:21

Минстрой РФ намерен ужесточить отвественность СРО.

❕На основании мониторинга и анализа деятельности саморегулируемых организаций (СРО) Минстрой России разработал законопроект, направленный на усиление ответственности СРО за результаты деятельности членов, входящих в состав организации, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

«В законопроекте Минстроя России вводится административная ответственность за прием в состав саморегулируемой организации лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО. Основная задача изменений - обеспечение допуска на рынок только квалифицированных подрядчиков», – сообщил статс-секретарь — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

https://t.me/KharibinNews
624
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Nov, 10:50

Исследование: за пять лет в новостройках бизнес-класса стали проектировать больше «однушек» и «двушек».

🔎 Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» исследовали, как поменялось предложение помещений в новостройках бизнес-класса по числу комнат за 5 лет. Бизнес-класс стал сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25% до 15%, однако этот процесс после 2022 года остановился, тогда как предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир росло опережающими темпами, говорится в пресс-релизе компании.

Эксперты проанализировали, как изменялось предложение квартир разного формата – как по абсолютному числу, так и по их доле в общем объеме продаж. Исследование показало, что с 2019 года в сегменте бизнес-класса трехкомнатные квартиры стали появляться реже, а четырехкомнатные и более – практически исчезли с рынка. Однако с 2022 года предложение трехкомнатных квартир стабилизировалось, и их количество больше не сокращается, в отличие от четырехкомнатных, число которых продолжает снижаться. Наиболее быстрорастущим форматом стали однокомнатные квартиры, их предложение увеличилось как в абсолютном выражении, так и в доле на рынке. Также был отмечен резкий рост числа студий.

https://t.me/KharibinNews
620
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Nov, 09:20

Станция «ЗИЛ» Троицкой линии метро построена на 76%.

Ⓜ️ Готовность станции «ЗИЛ» Троицкой линии метро составляет 76%, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Мы продолжаем строительство новой 16-й ветки метро – одной из самых длинных в столице. В сентябре открыли первые четыре станции. Сейчас в работе еще два участка: «Тютчевская» – «Новомосковская» и «Новаторская» – «ЗИЛ», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

https://t.me/KharibinNews
615
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

07 Nov, 07:17

Почти 30 млн кв. м недвижимости строится в Москве по договорам долевого участия.

🏗 В настоящее время на территории Москвы в сфере долевого строительства реализуется 492 проекта суммарной площадью 28,2 млн кв. метров, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.

«На сегодня 304 застройщика реализуют в столице 492 проекта с привлечением средств по договорам долевого участия площадью более 28 миллионов квадратных метров. По ним заключено свыше 225 тысяч договоров участия и привлечено около 3,2 триллиона рублей», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

https://t.me/KharibinNews
646
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Nov, 14:23

«Ricci | Жилая недвижимость»: за год новостройки в Москве подорожали более чем на 20%.

📈 Средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы по итогам III квартала 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 21,5% (до 591 тыс. руб. / кв. м), а среднего бюджета сделки — на 23,3% (33,9 млн руб. за среднюю площадь лота 57,5 кв. м), говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».

По данным компании, суммарный объем предложения на рынке первичной жилой недвижимости Москвы за третий квартал 2024 года составил 38,5 тыс. лотов общей площадью 2,2 млн кв. м, что на 5,2% больше, чем годом ранее, и на 6,9% больше — относительно прошедшей весны. В сравнении с июнем 2024 года количество лотов в экспозиции незначительно увеличилось (+8,0%) по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году, а площадь экспонируемых лотов относительно II квартала 2024 года составила 57,5 тыс. кв. м, что больше на 1,5%.

https://t.me/KharibinNews
716
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Nov, 12:24

Kalinka Ecosystem: по итогам 2024 года продажи элитных новостроек могут вырасти на 15%.

💡По прогнозам аналитиков Kalinka Ecosystem, общее количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы за 2024 год составит не менее 1,8 тыс., а суммарная выручка превысит рекордный показатель 2021 года, говорится в пресс-релизе компании.

На первичном рынке элитной недвижимости Москвы спрос сохраняется на высоком уровне, хотя и демонстрирует некоторое снижение относительно рекордов 2 полугодия 2023 года. В последнем квартале года, который считается наиболее активным сезоном на рынке недвижимости, ожидается рост числа сделок относительно 3 квартала 2024 года.

🔎 Так, по прогнозам аналитиков Kalinka Ecosyctem, в 4 квартале 2024 на первичном рынке элитного жилья будет заключено не менее 450-490 сделок на сумму 67,5 млрд руб. При этом значения могут уступать показателю сделок за 4 квартал 2023 за счет изменения конъюнктуры рынка и ухудшения экономических условий. Всего по итогам 2024 года прирост сделок может составить более 15% к 2023 году.

https://t.me/KharibinNews
676
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Nov, 10:56

30 новостроек возводят по реновации на месте старых домов в ЮВАО.

🏣 30 новостроек возводится по программе реновации на месте сноса старых домов в Юго-Восточном административном округе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что ЮВАО является одним из лидеров среди округов по переселению по реновации.

«Так, на сегодня на юго-востоке столицы расселено 135 домов, 81 из которых уже демонтирован. Сейчас на месте сноса возводят 30 новостроек. Общая площадь квартир в них превысит 490 тыс. кв. метров. Это позволит предоставить новое жилье примерно 17 тыс. горожан», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
636
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Nov, 09:40

Продажи новостроек в Московском регионе за месяц уменьшились на 5%.

📉 Эксперты bnMAPpro выяснили: в октябре в Московском регионе зафиксировано 9 157 лотов в сделках. Это на 5% меньше, чем в сентябре 2024 года. Суммарная площадь лотов в сделках составила 458,1 тыс. кв. метров, что на 8% меньше, чем в сентябре, говорится в пресс-релизе компании.

В «старой» Москве зафиксирован небольшой рост числа лотов в сделках, в Новой Москве и Московской области наблюдается падение числа лотов в сделках. Вероятно, это связано с концентрацией жилья массового сегмента на этих территориях, а оно очень зависит от доступности ипотеки. В связи с заградительными ставками по рыночным программам и отсутствием общедоступных льготных программ ипотека сейчас доступна малому числу покупателей.

https://t.me/KharibinNews
671
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

06 Nov, 07:58

По итогам 2024 года инвестиции в недвижимость в России могут достичь рекорда – 1 трлн руб.

❕По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал генеральный директор CORE XP Владимир Пинаев.

«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - сказал Пиняев.

https://t.me/KharibinNews
663
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Nov, 14:25

Ждать ли снижения цен на жильё?

💡Спрос на жильё падает из-за отмены льготной ипотеки и заградительных ипотечных ставок. В таких условиях многие ждут, что недвижимость подешевеет. Но глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг так не думает, и вот почему:

Новостройки, которые планировались к сдаче в 2024 году, уже почти распроданы, отметил Гольдберг. Он уверен, что застройщики не будут снижать цены на объекты, запланированные к вводу в 2025-2026 годах. Маркетинговая стратегия не позволяет девелоперам продавать строящееся жилье дешевле квартир в сданных домах, так как покупатели чувствуют себя обманутыми и перепродают квартиры, а потенциальные клиенты откладывают покупку. Кроме того, компании не могут продавать квартиры ниже стоимости, заложенной в бизнес-плане.

📍Он добавил, что масштабного снижения цен на жильё не будет. При этом покупатели могут не опасаться серьёзного роста цен. Сейчас инфляция достаточно высокая, на уровне 9-10%. В реальном выражении квартиры дешевеют: они дорожают медленнее, чем инфляция.

https://t.me/KharibinNews
782
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Nov, 12:06

Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре.

📈 Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.). Об этом говорится в отчете ДОМ РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ.

"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)", - отмечается в отчете.

https://t.me/KharibinNews
753
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Nov, 10:55

KEY CAPITAL: российские застройщики стали разрабатывать больше масштабных проектов.

🔎 Несмотря на снижение спроса на жилье, российские девелоперские компании стали чаще обращаться к консультантам за разработкой масштабных проектов. Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась на 59% в 2024 году, подсчитали аналитики KEY CAPITAL. В заявках преобладают незастроенные участки (greenfield).

По наблюдениям экспертов, в 2024 году застройщики стали реже обращаться за консалтингом по поводу развития новых проектов, но участки в распоряжении обратившихся стали больше. Эксперты подсчитали, что в среднем с начала 2024 года девелоперы из различных российских регионов (Москва и Московская область, Сибирь, Поволжье, Юг и др.) планировали разработку территории площадью 150 гектаров.

https://t.me/KharibinNews
665
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Nov, 09:10

ВТБ: в октябре выдачи ипотеки в России снизились на четверть.

📉 По оценке ВТБ, в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года, говорится в пресс-релизе ВТБ.

В целом по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное число сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается.

https://t.me/KharibinNews
664
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

05 Nov, 07:23

Жилье по реновации построят в Войковском районе в рамках КРТ.

🏗 Неэффективно используемый участок в Войковском районе на севере Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«На участке площадью 0,47 га на Нарвской улице планируется построить современное жилье для целей программы реновации и других нужд города. На первых этажах жилых корпусов разместят магазины, кафе и службы бытового сервиса. Вложения в развитие площадки составят около 3,24 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 9,54 млн руб.», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
698
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Oct, 11:15

Темпы строительства жилья по реновации в ближайшие годы удвоятся.

🏗 Порядка 5 млн кв. м жилья возведено в столице по программе реновации на данный момент, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Программа реновации – один из крупнейших градостроительных проектов столицы. На сегодня площадь возведенных жилых домов составляет порядка 5 млн кв. метров, и в ближайшие три года показатель удвоится. Так, за 2025-2027 годы планируется спроектировать и построить около 7 млн кв. метров. Это беспрецедентный объем, который нам нужно реализовать», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

https://t.me/KharibinNews
183
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Oct, 09:24

ОКБ: за третий квартал выдачи ипотеки в России просели почти вдвое.

📉 Количество выдач ипотечных кредитов в третьем квартале 2024 года снизилось на 42% к второму кварталу, объем - на 47%, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

При этом, по данным ОКБ, в третьем квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.

https://t.me/KharibinNews
255
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

24 Oct, 07:14

С начала года в Подмосковье ввели в эксплуатацию 9,4 млн кв. м жилья.

🏗 С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 9,4 млн кв. м жилья. Из них – 1,6 млн пришлись на многоквартирные дома (МКД) и 7,8 млн на объекты индивидуального жилищного строительства. Это самый высокий показатель среди регионов – 12% от общего ввода жилья в России, говорится в пресс-релизе Министерства жилищной политики Подмосковья.

Больше всего квадратных метров МКД введено в Ленинском городском округе – 415 тыс. кв. м, Одинцовском г.о. - 164 тыс. кв. м, г.о. Люберцы – 156 тыс. кв. м. Кроме того, Раменский, Истра и Одинцовский – в топе муниципальных образований по объемам ввода индивидуальных домов.

https://t.me/KharibinNews
336
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Oct, 14:11

Минстрой: в России необходимо развивать альтернативные ипотеке инструменты.

💡В России необходимо развивать альтернативные ипотеке инструменты, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правительственном часе в Госдуме. По его словам, льготные программы позволяют значительно поддерживать рынок ипотеки и строительную отрасль страны, однако нужно разрабатывать и другие механизмы.

«И рассрочка, и сберегательные кассы – все это необходимо внедрять для достижения целей нацпроекта», - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
469
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Oct, 11:16

Хуснуллин анонсировал дополнительные меры поддержки ипотеки после снижения инфляции.

❕Строительный комплекс инициирует новые меры поддержки ипотеки в РФ, как только инфляция в стране начнет снижаться, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки», - сказал Хуснуллин. Он добавил, что в правительстве обсуждаются меры, которые защитят застройщиков при продаже квартир в рассрочку. Кроме того, ведутся дискуссии о применении судосберегательных касс, ЖСК, а также улучшение параметров льготных ипотечных программ.

https://t.me/KharibinNews
518
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Oct, 09:37

Москва выделила более 10 га земли в ЮВАО для реализации масштабных инвестпроектов.

🏗 Инвесторам и застройщикам с начала года передано семь участков на юго-востоке столицы для возведения производственных, торговых, образовательных, деловых и других объектов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), говорится в сообщении Градостроительного комплекса Москвы.

«Город выделил инвесторам в аренду без торгов почти 10,7 га земли на территории Юго-Восточного административного округа для возведения производственных, образовательных, коммерческих и других объектов в рамках реализации масштабных инвестпроектов. Договоры заключены на пять лет, в течение которых должно завершиться строительство недвижимости общей площадью почти 170 тыс. кв. метров», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
524
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Oct, 08:27

Ипотечные ставки в октябре 2024 достигли 24,8%, при этом число сделок за месяц увеличилось на 34%🧐

Очевидно, на рынке новостроек есть предложения, о которых не кричат направо и налево.

О них говорят только в закрытых комьюнити, где опытные специалисты, ипотечные брокеры и владельцы агентств обмениваются опытом и готовыми стратегиями.

Следующая встреча состоится 26.10 на Всероссийской конференции частных инвесторов! Такое пропускать нельзя.

Владелец топовой компании на рынке недвижимости Владислав Елизаренко, ипотечный брокер Илья Галетов, основатель архитектурного бюро Сергей Акулов и др. спикеры озвучат ТРЕНДЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ 2025

— выгодная ипотека
— максимум $ с доходных квартир
— пассивный доход с загородки
— стратегии на фондовом рынке
— перспективы криптовалют в РФ

⚡️ ПОДРОБНОСТИ ПРО КОНФЕРЕНЦИЮ



Реклама ООО ИНХОУМ ИНН:9723091239 erid:2VtzqxcTk5h
521
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

23 Oct, 06:46

Доля столичных ДДУ с эскроу за 9 месяцев впервые достигла 97%.

✏️ «С начала года в столице оформлено 96 530 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это второй после абсолютного рекорда в январе-сентябре 2023 года (104,1 тыс. ДДУ) максимальный показатель девяти месяцев. Отмечу, что с июня прошлого года доля ДДУ с эскроу стабильно держится на уровне свыше 90%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

При этом доля первичных сделок с использованием механизма проектного финансирования за девять месяцев впервые достигла 97%. За аналогичный период прошлого года на договоры со счетами эскроу приходилось только 91% регистраций ДДУ.

https://t.me/KharibinNews
539
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Oct, 15:01

Госдума приняла закон об отмене НДФЛ для граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит.

📝 Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который в числе прочего освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам.

Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья; приобретение земельных участков под этим жильем и участков для ИЖС; либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов. Льготу можно получить при соблюдении двух условий – кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно, также у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

https://t.me/KharibinNews
693
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Oct, 13:23

«Ricci | Жилая недвижимость»: в Новой Москве спрос на жилье вырос более, чем на 25%.

📍Сегодня на первичном рынке Новой Москвы реализуется 19,3 тыс. лотов общей площадью 904,1 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании «Ricci | Жилая недвижимость».

В «Ricci | Жилая недвижимость» проанализировали общий объем спроса в Новой Москве и определили, что за прошедший год он составил 817,6 тыс. кв. м. Это на 26,1% больше показателей относительно прошлого года. Доля объема спроса на новых территориях к общегородскому значению также выросла по сравнению с прошлым годом (+4,7%) и составляет 31,2%.

https://t.me/KharibinNews
650
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Oct, 11:21

Сбербанк повышает ставки по ипотеке на 3 п. п.

❗️Сбербанк с 22 октября меняет условия ипотечного кредитования. Банк повышает ставки на 3 п. п. по всем рыночным программам.

Так, минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет теперь 24,9%, на вторичную недвижимость – 24,6%, сообщил представитель «Сбера». По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября. До последнего момента срок сохранения условий выдачи кредита составлял 90 дней с момента его одобрения.

https://t.me/KharibinNews
659
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Oct, 09:30

Сбер возобновляет выдачи «Семейной ипотеки» и поднимает первый взнос до 50,1%.

📍С 22 октября Сбербанк возобновляет на сайте «Домклик» выдачи по семейной ипотеке, сообщили «Ведомости».

Одновременно банк меняет условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам: семейной ипотеке, дальневосточной и арктической. Размер первоначального взноса за несколькими исключениями составит теперь минимум 50,1% (ранее – 20,1%).

Минимальный размер первого взноса остается 20,1%, в случае если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Первоначальный взнос также можно сохранить на уровне 20,1% с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом. В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам будет начинаться с 50,1%.

https://t.me/KharibinNews
653
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

22 Oct, 07:12

Более 24 млн кв. м жилья ввели в эксплуатацию при участии ДОМ РФ.

🏗 Более 24 млн кв. м жилья было введено в эксплуатацию в России по состоянию на начало октября 2024 года, 519,3 тыс. льготных ипотек было выдано россиянам при участии госкомпании "ДОМ РФ". Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Подвели предварительные итоги за три квартала, наблюдаем значительные успехи в деятельности госкомпании "ДОМ РФ". Видим позитивную динамику в работе компании по стимулированию жилищного строительства. По итогам девяти месяцев с участием компании накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья. При этом, несмотря на непростую обстановку, идет активная выдача ипотечных кредитов. В том числе люди пользуются и льготной ипотекой. Так, с начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов - это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека", - приводятся слова Хуснуллина на сайте правительства РФ.

https://t.me/KharibinNews
634
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Oct, 14:19

Исследование: во всех мегаполисах средняя цена «квадрата» в сделках превысила 100 тыс. руб.

🔎 Эксперты bnMAPpro изучили реальные цены сделок с новостройками в городах-миллионниках РФ в 3 квартале 2023 и 2024 года. Несмотря на существенное падение числа сделок, средняя цена квадратного метра в сделке выросла во всех мегаполисах. Максимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону и Челябинске – на 31%. Минимальный рост цены «квадрата» в сделках – в Краснодаре, на 8%, говорится в пресс-релизе компании.

Во всех мегаполисах России средняя цена кв. метра в сделках на первичном рынке выросла за прошедшие 12 месяцев, теперь во всех миллионниках средняя цена метра в сделках превышает 100 тыс. рублей. Диапазон изменения средней цены составил от 8 до 31%.

https://t.me/KharibinNews
655
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Oct, 12:30

NF Group: объем предложения на рынке аренды высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона сократился на 28%.

📉 По итогам III квартала 2024 года общий объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона снизился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая динамика сохраняется на протяжении семи кварталов подряд, говорится в сообщении компании NF Group.

Средняя стоимость аренды коттеджей в высокобюджетном сегменте по итогам III квартала 2024 года составила 1,4 млн руб./мес., что на 3% ниже показателей за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с изменением структуры предложения и колебаниями валютных курсов, так как более трети (35%) всех предложений в этом сегменте экспонируются в иностранной валюте.

https://t.me/KharibinNews
661
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Oct, 10:49

Исследование: в Москве доля квартир «в бетоне» в строящихся премиальных ЖК выросла до 71%.

🔎 На первичном рынке премиальной недвижимости только 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% - с опцией white box и оставшиеся 71% - «в бетоне». Эта тенденция связана со значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек, говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Group.

Отмечается, что пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше - 43%. При этом стоимость квадратного метра квартиры «под ключ» за этот период выросла на 120%.

https://t.me/KharibinNews
629
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Oct, 09:14

В ГД предложили освобождать от НДФЛ при продаже квартиры после трех лет владения.

💡Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

"Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года. В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года)", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

https://t.me/KharibinNews
671
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

21 Oct, 07:23

Число ипотечных сделок в новостройках Москвы выросло за месяц почти на 34%.

📈 В сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 998 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 33,6% больше результата августа текущего года (3 742 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

По сравнению с сентябрем 2023 года (12 286 ДДУ) показатель уменьшился на 59,3%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (6 429 ДДУ) снижение составило 22,3%.

https://t.me/KharibinNews
692
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

20 Oct, 08:28

Frank RG: ипотечные ставки в октябре 2024 года достигли 24,8%.

📍Ипотечные ставки в России в октябре 2024 года достигли 24,8%, минимальные находятся на уровне 19,7%, сообщила ТАСС старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова. Аналитики оценили динамику двух первых недель октября по 14 число включительно (1-7 октября и 8-14 октября).

«За последнюю неделю по данным ежедневного мониторинга Frank RG минимальные ставки на рынке ипотеки в среднем выросли на 0,85 п.п. до 19,7%, максимальные на 1,25 п.п. до 24,8%», – сказала Филиппова. Она отметила, что по итогам двух недель октября объем выдачи ипотеки в РФ составил 121,6 млрд рублей. В целом результат выдачи банков за этот период оказался на 32% ниже, в сравнении с аналогичным периодом сентября.

https://t.me/KharibinNews
765
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Oct, 15:16

Доля рассрочек при покупке новостроек в России выросла втрое.

🔎 Россияне в три раза чаще стали использовать рассрочки при покупке квартир в новостройках, рассказали в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер».

«Ограничения льготных ипотечных программ и экстремально высокие ставки по стандартным жилищным кредитам привели к массовому распространению рассрочек при покупке квартир в новостройках. Если в первом полугодии с их помощью приобреталось всего порядка 10% жилья, то начиная с июля доля таких сделок резко выросла до 35%», — рассказал директор «Винзера» Денис Жалнин.

https://t.me/KharibinNews
853
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Oct, 09:25

Градостроительный потенциал проектов КРТ в России превысил 230 млн кв. м.

🏗 В настоящий момент принято 630 решений о комплексном развитии территорий (КРТ), более 120 из которых – только с начала этого года. Утверждено также 292 документа по планировке территорий, что позволяет определить их инвестиционную привлекательность, в том числе и объемы строительства жилья и инфраструктуры, говорится в сообщении на сайте правительства России.

«Помимо тех проектов КРТ, которые уже сегодня находятся в стадии реализации, то есть по ним приняты решения, заключены договоры, организованы торги, выданы разрешения на строительство, – параллельно ведется подбор новых. Так, всего в проработке сегодня находится 1303 территории общей площадью 30,8 тыс. га с градпотенциалом порядка 233,7 млн кв. м, из них 168,2 млн кв. м жилой площади», – приводятся в сообщении слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

https://t.me/KharibinNews
721
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Oct, 07:45

Все ждут лимиты от СБЕРа❗️Сегодня в 11 наш еженедельный эфир.

⭕️ Что же будет с ценами на квартиры? Анализируем ситуацию на рынке, смотрим продажи.

⭕️ Какая ставка ЦБ нам «светит» через неделю?

⭕️ Разберем новые жилые комплексы.

⭕️ Обсудим все важные последние новости.

⭕️ В конце я буду отвечать на ваши вопросы. Расскажу как ситуация с подборами.

Заваривайте кофе, давайте общаться:

https://youtube.com/live/RMJGNjKvYUo?feature=share

Зайди - поставь в ЮТУБе лайк 👍, поддержи меня пожалуйста)
316
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

19 Oct, 07:25

Эксперт спрогнозировал снижение цен на рынке недвижимости в Москве.

💡Корректировка цен на жилую недвижимость ожидается в столичном регионе до окончания текущего года на фоне высокой ключевой ставки и завершения программы льготной ипотеки, считает гендиректор «Центрального департамента недвижимости» (ЦДН) Анатолий Пысин. По словам эксперта, на вторичном рынке в Москве и ближайшем Подмосковье квартиры будут дешеветь по-разному.

«Не самое ликвидное жилье старого фонда — панельки, хрущевки, брежневки — может подешеветь до 10–15%. Объекты в новых современных домах и сталинки в интересных локациях будут торговаться с дисконтом до 5%. В результате средняя цена таких лотов до конца года снизится максимум на 5%», — рассказал он.

https://t.me/KharibinNews
675
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Oct, 12:21

Росреестр предложил автоматизировать продажу земли наподобие маркетплейса.

💡Продажа прав на аренду или в собственность участков земли в РФ может быть автоматизирована на цифровой платформе наподобие маркетплейса. Такое предложение высказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

"Мы должны помнить, что предоставление земли - это государственная услуга. Сейчас это сервисная модель. Должен быть своеобразный маркетплейс", - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
749
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Oct, 10:56

Банк ДОМ РФ не видит признаков ипотечного пузыря на рынке недвижимости.

💡Признаков так называемого ипотечного пузыря на рынке недвижимости России не наблюдается. Об этом сообщил председатель правления Банка ДОМ РФ Артем Федорко.

"Мы точно не видим "пузыря" на рынке недвижимости или ипотеки. Не было волны спекулятивного спроса. В большинстве люди покупали недвижимость для удовлетворения текущей жилищной потребности, для проживания. Мы также видели значимый рост и номинальных, и реальных доходов населения, что также оказывало поддержку рынку", - отметил Федорко.

https://t.me/KharibinNews
724
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Oct, 09:36

Число торгов в рамках КРТ в Москве выросло в 5 раз за два года.

📌 Число торгов на право реорганизации городских участков в столице в рамках комплексного развития территорий (КРТ) выросло в пять раз за два года, говорится в сообщении пресс-службы комплекса имущественно-земельных отношений. Интерес к участию в аукционах на право реорганизации территорий в столице проявляют инвесторы не только из Москвы, но и из других регионов.

«В январе — сентябре этого года в ходе проведения торгов на право реорганизации участков по программе КРТ определены инвесторы 10 проектов комплексного развития территорий. Они реорганизуют участки общей площадью 114 гектаров и возведут здесь свыше 2,7 миллиона квадратных метров недвижимости. Число проведенных с начала года аукционов на право КРТ в 1,3 раза превысило показатели за аналогичный период прошлого года и в пять раз превышает показатели 2022-го. Так, в январе — сентябре 2023 года было проведено восемь аукционов на право редевелопмента участков, а в 2022-м — всего два. Инвестиции в реализацию 10 проектов превысят 551 миллиард рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит 13,3 миллиарда рублей», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

https://t.me/KharibinNews
711
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

18 Oct, 08:18

Более 7 млн кв. м жилья построят в Москве в ближайшие три года.

🏗 Свыше 7 млн кв.м жилья планируется построить в Москве в 2025-2027 годах, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.

«В ближайшие три года планируем построить 7,3 млн кв.м жилья, большую часть – по программе реновации», - написал Собянин. Он добавил, что в ближайшие три года планируется завершить строительство в общей сложности около 300 объектов. Это 200 школ и детсадов, 36 спортивных объектов, 31 объект здравоохранения и столько же объектов культуры, а также пять объектов социальной поддержки населения. Новые объекты будут возведены в рамках Адресной инвестиционной программы.

https://t.me/KharibinNews
709
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 14:46

Хуснуллин: с начала года градостроительный потенциал вырос на 12%.

📍«Всего с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе в текущем году уже почти на 3%. В стройке на сегодня находится более 118 млн кв. м жилья. За девять месяцев ввели порядка 81 млн кв. м. Градостроительный потенциал с начала года вырос на 12% – до 472 млн кв. м», – цитирует Хуснуллина пресс-служба кабмина.

Он добавил, что ведется работа по уточнению правил программы расселения из аварийного жилья.

https://t.me/KharibinNews
623
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 13:25

12 станций метро планируют построить в Москве за три года.

Ⓜ️ 28,4 км линий, 12 станций метро и два электродепо планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2025-2027 годах, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что развитие транспортной инфраструктуры – крупнейший раздел городской Адресной инвестиционной программы (АИП).

«Продолжим строительство Троицкой линии – четыре станции на участке «ЗИЛ» – «Новаторская». На карте появится новая Рублёво-Архангельская ветка – построим восемь станций на участке «Шелепиха» – «Ильинская», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

https://t.me/KharibinNews
649
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 11:50

ЦБ: темпы роста ипотеки по итогам года могут быть выше прогнозных 12%.

❗️Темпы роста ипотеки в России по итогам 2024 года могут быть выше прогнозных 12%, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, но мы ожидаем, что по этому году темпы роста ипотеки в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть даже больше 12%», - считает Набиуллина.

https://t.me/KharibinNews
689
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 10:21

Глава ЦБ: «Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки».

💡Банк России видит охлаждение на рынке ипотеки после завершения массовой льготной, но темпы выдачи семейной ипотеки восстановились, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека после некоторого провала в середине лета, когда уточнились ее параметры, достаточно быстро восстановилась», - сказала она.

По ее словам, выдача семейной ипотеки по итогам текущего года составит 2,2 триллиона рублей, что сопоставимо с прошлым годом.

https://t.me/KharibinNews
673
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 08:50

ВТБ: переток средств с ипотеки на вклады усиливается.

💡Рыночные ставки по депозитам и кредитам продолжают уверенный рост после очередного повышения ключевой ставки Центральным Банком. В этих условиях все больше клиентов отказываются от покупки недвижимости в пользу депозитов. Общий объем таких средств за второе полугодие может достигнуть уже 420 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.

«В условиях стабильного повышения ключевой ставки и одновременного «охлаждения» рынка ипотеки переток средств, который заемщики могли направить на первый взнос по кредиту, но в итоге разместили на вклады, усиливается. Еще в середине года мы ожидали, что он составит 380 млрд рублей, но «заморозки» на кредитном рынке и ставки выше 20% по вкладам, заставляют нас пересмотреть свой прогноз. Сейчас мы оцениваем этот переток уже минимум в 420 млрд рублей», — прокомментировал старший вице-президент ВТБ Дмитрий Брейтенбихер.

https://t.me/KharibinNews
692
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

17 Oct, 07:16

В России могут ввести уголовную ответственность для владельцев «резиновых» квартир.

💡Рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает повышенную уголовную ответственность за незаконную регистрацию мигрантов, заявил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

«Вообще правильно об этом еще раз сказать: все те, кто пытаются нажиться на незаконной регистрации, прописывая у себя десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет», - сказал он.

https://t.me/KharibinNews
684
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Oct, 12:52

Более 45 тыс. кв. м жилья построят в Хорошево-Мневниках в рамках КРТ.

🏗 Неэффективно используемый участок в районе Хорошево-Мневники реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Реализацией проекта займется назначенный городом оператор, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

«Оператор КРТ реорганизует участок площадью 1,11 гектара по адресу: улица Паршина, владение 2. В течение пяти лет здесь предусмотрено возведение жилья для участников программы реновации и других нужд города. Вложения в проект оцениваются в 7,7 миллиарда рублей, его реализация позволит создать в районе Хорошево-Мневники почти 80 рабочих мест», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.

https://t.me/KharibinNews
717
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Oct, 11:30

Собянин: программа реновации в Москве станет постоянной, а не разовой.

❕Программа реновации жилья в Москве станет постоянной, а не разовой, заявил мэр столицы Сергей Собянин. По его словам, расходы бюджета на программу реновации будут полностью возвращены за счет продажи дополнительного жилья, которое город строит по программе реновации.

«Мы переселили миллион человек и приняли сейчас решение поставить заделы для будущих этапов реновации, сделав реновацию жилого фонда города Москвы постоянной, а не разовой для того, чтобы фонд постоянно реновировался, город постоянно обновлялся», - заявил мэр.

https://t.me/KharibinNews
697
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Oct, 09:52

На первичном рынке Подмосковья наблюдается дефицит многокомнатных квартир.

❗️На рынке новостроек Московской области представлено всего 3417 многокомнатных лотов (квартиры и апартаменты с тремя и более комнатами), подсчитали аналитики ГК «Ферро-Строй». С начала года предложение жилья данного формата сократилось на 6%. Сегодня наблюдается дефицит многокомнатных вариантов: их доля в общем объеме экспозиции составляет 8%, а в спросе по ДДУ – свыше 10%, говорится в пресс-релизе компании.

В подмосковных новостройках в продаже представлено 8777 студий (+12% с начала года), 19 220 однокомнатных лотов (+3,4%), 11 510 двухкомнатных (-1,2%), 3216 трехкомнатных (-4,1%), 201 четырехкомнатных (-30%). Следовательно, доля студий в структуре предложения на первичном рынке Подмосковья сегодня составляет 20,4% (+1,6 п.п. с начала года), однокомнатных лотов – 44,8% (+0,2 п.п.), двухкомнатных – 26,8% (-1,1 п.п.), трехкомнатных – 7,5% (-0,5 п.п.), четырехкомнатных – 0,5% (-0,2 п.п.).

https://t.me/KharibinNews
700
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

16 Oct, 07:52

Росреестр по Москве: в январе-сентябре 2024 года ипотечный рынок просел на 15%.

📝 В сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано 9 620 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 0,9% превышает результат августа текущего года (9 539), сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. При этом средний показатель регистраций ипотек за месяц с начала года остался на уровне 9,9 тысяч сделок.

В январе-сентябре 2024 года Управлением оформлены 88 893 ипотечные сделки. Показатель уменьшился на 15,5% к аналогичному рекордному периоду прошлого года (105 179), но вырос на 12% к январю-сентябрю 2022 года (79 366).

https://t.me/KharibinNews
682
Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

15 Oct, 15:50

Домклик: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне прошлого месяца и составила 48%.

📌 В сентябре, несмотря на временную приостановку оформления новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки», показатели спроса на ипотеку с господдержкой сохранились на уровне прошлого месяца: за сентябрь на льготных условиях было оформлено 23,9 тыс. ипотечных сделок (-2,8% к августу). Доля льготной ипотеки также осталась без изменений – 48% в общем количестве выдач Сбербанка (+1 п.п.), говорится в сообщении Домклик.

Тем не менее в течение месяца динамика спроса не была равномерной, отмечается в сообщении. Недельная статистика показала, что в преддверии остановки выдач по «Семейной ипотеке» количество сделок на льготных условиях выросло до ~8,3 тыс., а после наметился закономерный спад. В Домклик полагают, что сложившаяся неопределенность по поводу нехватки лимитов по программе может стать ключевым драйвером спроса в ближайшие месяцы.

https://t.me/KharibinNews
725

4,592

subscribers

2,297

photos

230

videos
Best Similar Channel
Недвижимость инсайды Telegram Channel
Недвижимость инсайды
103,038 subscribers
@propertyinsider
Oleg Torbosov Telegram Channel
Oleg Torbosov
93,439 subscribers
@torbosovlife
Движ про недвиж Telegram Channel
Движ про недвиж
72,575 subscribers
@dvizhpronedvizh
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate Telegram Channel
Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
72,257 subscribers
@ogo_nedviga
Железобетонный замес Telegram Channel
Железобетонный замес
65,575 subscribers
@jelezobetonniyzames
Ипотека и недвижимость Telegram Channel
Ипотека и недвижимость
64,309 subscribers
@ipotekahouse
Novostroyman. Москва. Недвижимость Telegram Channel
Novostroyman. Москва. Недвижимость
47,546 subscribers
@novostroyman
Недвижа Telegram Channel
Недвижа
45,157 subscribers
@nedvizha
Pro недвижимость. Smarent Telegram Channel
Pro недвижимость. Smarent
42,726 subscribers
@pro_smarent
РИА Недвижимость Telegram Channel
РИА Недвижимость
41,849 subscribers
@ria_realty
Random Similar Channel
Прибыльная Недвижимость Telegram Channel
Прибыльная Недвижимость
13 subscribers
@valuestate
Недвижимость с Оксаной Мащенко Telegram Channel
Недвижимость с Оксаной Мащенко
9,277 subscribers
@nedvigoksana
Александр Кузин 1M Telegram Channel
Александр Кузин 1M
12,590 subscribers
@bkrealtor
Светлана Миклуха Telegram Channel
Светлана Миклуха
1,245 subscribers
@broker_miklukha
Refriday | Черная пятница рынка недвижимости Telegram Channel
Refriday | Черная пятница рынка недвижимости
2,653 subscribers
@blackfridayrealestate
Канал Петра Монича Telegram Channel
Канал Петра Монича
24,547 subscribers
@m0n1ch
Новостройки Москвы | Home Expert Telegram Channel
Новостройки Москвы | Home Expert
19,457 subscribers
@novostroykimoscow
ИЖС в России Telegram Channel
ИЖС в России
12,090 subscribers
@weartrack
Страх в недвижимости/ Elena STRAKH Telegram Channel
Страх в недвижимости/ Elena STRAKH
2,191 subscribers
@estrakh
Подешевело МСК Telegram Channel
Подешевело МСК
22,758 subscribers
@podeshevelo_msk

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.