Хирургическая

На одном из крупнейших маркетплейсов мира (да, уже так) около 10 тыс. кремов бренда N****, которые продаются по цене 2 по цене x. Хотя пометка как Оригинал. Это не оригинальные средства, в т.ч. по составу даже в упаковке отличаются от оригинала. Эти нюансы можете считать через отзывы. Будьте аккуратны. Распродажи - это не только скидки для покупателя, но и нюансы. Дополняю, а потому редактирую - это касается не только кремов.

Сделал ребалансировку, 40% валюта, 40% облигации (флоатеры 40% и 60% фикс BB-грейд и выше), 20% рубли на коротких депозитах, которые уйдут в длинные ОФЗ/корпораты в ближайшие дни.

Застройщики расконсервируют свои самые интересные участки. На юго-востоке СПб готовится проект нового жк, который будет одним из ближайших к метро среди всех новостроек.

Сегодня завершилась большая простановка по строящимся объектам Москвы и Санкт-Петербурга для заказчика биг-3, всего чуть более 400 объявлений. Объекты с ключами в 24-25 годах и задача "прощупать" цену, при которой можно собирать 3 и больше целевых звонка в неделю (не агент, не приколисты, не начинают сразу с торга и так далее, т.е. тех, среди которых может сидеть "наконечник"-покупатель).
Москва. Жилое, средняя скидка -8% к цене застройщика, аппарты -12%
СПб. Жилое -11%, аппарты -14%.
Эта скидка к цене строительных компаний не гарантирует сделку, а только факт получения звонков, по которым можно вести диалог. То есть как минимум живые сделки пойдут по цене не выше, а очень вероятно - ниже.

Немножко о ценах и инфляции. Турция 5 звезд "Все включено" и Греция "Все включено" от 3 звезд, от 14 дней оба варианта. Цены на 2018 год.

Сделал ребалансировку по деньгам, 80% валюта, 20% рубли. Рубли - 50% короткие депозиты, 50% облигации, практически полностью флоатеры.

У меня уже 4-й год подряд в середине мая рабочие встречи в Адлере. Одни и те же покупки примерно, можно по ним локально померить инфляцию.

Лежаки. На самом деле бесплатно, потому что сезон с 1 июня и лежал без денег. Может где-то берут на других пляжах, но всегда спрашивал, сколько будет стоить, Имеретинский район:
22г - 400
23г - 800
24г - 1000


Шашлык (другой район, за Мзымтой на так называемой шашлычной улице), кура по-питерски или курица по-московски, кому как ближе, цена за 100гр
22г - 80
23г - 120-130
24г - 160


Хинкали в районе реки Мзымта несколько крупных очень, за штуку, говядина/свинина:
22г - 60
23г - 80
24г - 110-120

Примерно также пропорционально все поменялось в цене. Посадка полная во многих местах, в типа хинкальных часто вообще нет мест. По общению многие приехали первый раз или после долгого перерыва, появились денежные поступления.
Где 21 г? Не помню цен, чеков нет в иб.

Прошел год от последней сделки по валюте. Рублей стало больше за счет поступлений купонов от облигаций, сделал на днях ребалансировку, добрав валюты - и снова рубль 65%, валюта 35%.

По деньгам:
депозиты 30%, облигации 70% (из них 2/3 флоатеры).

Обновление. Legenda на Кожевенной, студии от 22 м, цена от 8.2 млн. Старт продаж будет через 2 недели. Есть ли рыба? Вся рыба в Москве.

В мае с высокой вероятностью в Санкт-Петербурге Legenda выведет в продажу новый жилой комплекс на Кожевенной. Ожидаю, что первым выведенным корпусом будет у труб. В ЖК будут студии, по ценообразованию - ожидаю, что цены будут наиболее доступными в линейке застройщика. Тактику продаж ожидаю чем-то похожей на Alpen от AAG.

Сделал простановку по городу по состоянию вторички по новому жилью в Санкт-Петербурге. Конец Ветеранов и Комендани находятся в состоянии практически свободного падения, спроса нет. Застройщики будут стараться не оставлять себе остатки в домах перед сдачей в локациях.

Открылись продажи коммерции в ЖК Лето в Буграх. Это пример того, как может быть выстроен маркетинг, когда все не так – не тот момент вывода, ценообразование и, главное, нарезка самих помещений. Фактически это планировки не для коммерческих, а для жилых. Даже при больших возможностях посадить туда кого-то на перспективу – это еще та задачка. Перспективная локация для коммерции была подстрелена всем остальным подходом. Господа застройщики, это идеальный пример, как делать не надо.

На этой неделе неожиданно подросли многие отпускные цены на товары из серии "покушать". В некоторых сегментах вроде молочки рост составил несколько %. Смотрим за динамикой цен в рознице.

Сейчас все застройщики, от Калининграда до Владивостока, будут выводить более жирные акции на готовое, перед раскрытием эсроу. Наличка заканчивается, нужно больше с раскрытия. Вместе с этим увеличится объем предложения на рынке облигаций, участники считают, что текущий рынок по спросу - хорошая точка для займа. На уровне руководителей продаж стали снова реальными разговоры о скидке за пакеты. Многие покажут за 2023 отличный результат, но в условиях торбулентности он не выглядит так уверенно как сигнал для принятия решения, как раньше.

https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=3DLy-Ai6CIkmhLSBbWwNS1A-B-B ..."4. Об утверждении стоимости одной акции Акционерного общества «Группа компаний «Пионер» для целей выкупа акций"....

Есть вероятность, которая сильно растёт последние месяцы, что в конце лета появится очень много жирных коммерческих помещений в продаже на вторичке. Как и квартир. Касается, прежде всего, Москвы и Петербурга. Отредактировано. В конце лета.

В одном из популярных бизнес клубов в СПБ с живыми встречами при банке на последней встрече сделали опрос о том, что мешает принимать правильные инвестиционные решения руководителям в своем бизнесе на уровне компаний (малый, средний бизнес). Фактически это набор закрытых вопросов, на которые можно ответить да/нет.
Практически никто не ответил "да" на "нехватку информации", но многие - "общая усталость", "нехватка времени для оценки". В общем, нехватка времени множенная на общую усталость даже при наличии компетенции вероятность успешного решения сильно снижает. Вроде обыденно-понятно, но как простые факторы сильно снижают возможности использования накопленных компетенций. И как после этого можно недооценить ценность отпуска и свободного времени?