Conomy

Перспективы развития компании
Несмотря на все проблемы, «Газпром» остаётся одной из самых перспективных компаний в России. Компания продолжает развивать свои проекты в области добычи и транспортировки газа, а также в сфере производства сжиженного природного газа (СПГ). Это позволяет ей сохранять лидирующие позиции на рынке и привлекать инвесторов.
Кроме того, «Газпром» активно работает над диверсификацией своего бизнеса. Компания инвестирует в новые направления деятельности, такие как производство электроэнергии, теплоснабжение и газохимия. Это позволяет ей снизить зависимость от экспорта газа и повысить устойчивость своего бизнеса.
Всё это говорит о том, что у «Газпрома» есть хорошие перспективы развития в будущем. Если компания сможет преодолеть текущие трудности, она может стать ещё более успешной и привлекательной для инвесторов.

Что ждёт акции Газпрома в 2025 году?

В этой статье мы попытаемся проанализировать перспективы акций «Газпрома», одной из крупнейших энергетических компаний в мире, в 2025 году. Мы рассмотрим основные факторы, которые могут повлиять на стоимость акций компании, а также возможные сценарии развития событий.

1. Факторы, влияющие на стоимость акций.

• Геополитическая ситуация. Санкции и ограничения, введённые против России, могут оказать значительное влияние на деятельность «Газпрома». Они могут привести к снижению экспорта газа, увеличению затрат на транспортировку и другим проблемам.

• Состояние мировой экономики. Рост или спад мировой экономики может повлиять на спрос на энергоресурсы. Если экономика будет расти, то спрос на газ увеличится, что приведёт к росту цен и прибыли «Газпрома». Если же экономика будет падать, то спрос снизится, что может привести к падению цен и прибыли.

• Конкуренция. Появление новых конкурентов на рынке газа может снизить долю «Газпрома» и повлиять на его прибыль.

• Инвестиции. Инвестиции в новые проекты и технологии могут повысить эффективность работы компании и её конкурентоспособность.

2. Сценарии развития событий.
На основе этих факторов можно выделить несколько возможных сценариев развития событий:
• Оптимистичный сценарий. В этом сценарии геополитическая напряжённость снижается, мировая экономика растёт, конкуренция остаётся на текущем уровне, а «Газпром» успешно реализует свои инвестиционные проекты. В результате акции компании растут в цене.
• Пессимистичный сценарий. В этом сценарии геополитическая напряжённость усиливается, мировая экономика падает, конкуренция растёт, а «Газпром» испытывает трудности с реализацией своих инвестиционных проектов. В результате акции компании падают в цене.
• Реалистичный сценарий. Этот сценарий представляет собой нечто среднее между оптимистичным и пессимистичным сценариями. Он учитывает как положительные, так и отрицательные факторы, которые могут повлиять на акции «Газпрома».

3. Прогнозы экспертов.
Эксперты расходятся в своих оценках будущего акций «Газпрома». Некоторые аналитики считают, что компания имеет хорошие перспективы роста. Они указывают на то, что «Газпром» является одним из крупнейших производителей газа в мире и имеет доступ к обширным запасам этого ресурса. Кроме того, компания продолжает инвестировать в новые проекты и технологии, что может повысить её эффективность и конкурентоспособность.
Другие эксперты более скептически относятся к будущему акций «Газпрома». Они отмечают, что компания сталкивается с рядом проблем, которые могут негативно сказаться на её стоимости. Среди этих проблем можно выделить:
• геополитическую напряжённость;
• санкции со стороны западных стран;
• падение спроса на газ в Европе;
• рост конкуренции со стороны других производителей энергии.
В результате этих факторов акции «Газпрома» могут потерять в цене. Однако важно помнить, что это лишь один из возможных сценариев развития событий. Реальная ситуация может отличаться от прогнозов экспертов.

Влияние дивидендной политики
Дивидендная политика компании также может оказать значительное влияние на стоимость её акций. В последние годы «Газпром» выплачивал своим акционерам относительно высокие дивиденды. Это привлекало инвесторов и способствовало росту стоимости акций. Однако в будущем компания может изменить свою дивидендную политику. Это может быть связано с необходимостью финансирования новых проектов или с изменением экономической ситуации.
Если «Газпром» сократит дивиденды, это может привести к снижению стоимости его акций. Инвесторы могут посчитать, что компания испытывает финансовые трудности, и начать продавать свои акции. С другой стороны, если «Газпром» сохранит или даже увеличит дивиденды, это может поддержать стоимость его акций на высоком уровне.
Таким образом, дивидендная политика является важным фактором, который необходимо учитывать при прогнозировании стоимости акций «Газпрома» в 2025 году.

Поздравление с Новым годом: Подведение итогов и взгляд в будущее

Дорогие коллеги, инвесторы и участники рынка ценных бумаг!
Поздравляю вас с наступающим Новым годом! Этот год был полон вызовов, изменений и возможностей, и мы с вами смогли пройти через все испытания. Рынок ценных бумаг, как и всегда, стал ареной для динамичных изменений, волатильности и новаторских решений. Однако несмотря на все трудности, мы продолжаем двигаться вперед, адаптируясь к новым условиям и расширяя горизонты для будущих успехов.

Подведение итогов
Каждый год на рынке ценных бумаг предоставляет уникальные возможности для анализа и оценки, и 2024-й не стал исключением. Мы стали свидетелями множества важных событий, таких как изменения в мировой экономике, рост технологических компаний, а также переход в новые этапы для фондовых рынков.
Завершающий год принес значительную волатильность на рынках, с непредсказуемыми трендами, но также и с мощными движущими силами, связанными с инновациями, адаптацией к изменениям в экономической политике и глобальными вызовами. В таком контексте важно помнить о том, что устойчивость и грамотные инвестиционные стратегии помогают не только сохранить капитал, но и приумножить его.
Неоспоримым фактом является рост интереса к новым активам и сферам, таким как экологические, социальные и управленческие (ESG) инвестиции, а также криптовалюты и блокчейн-технологии, которые заняли важное место на рынке. Важно отметить, что 2024 год стал временем, когда мир понял, насколько важна цифровизация и устойчивость для успешного функционирования компаний и экономики в целом.

Взгляд в будущее
Что же нас ждет в следующем году? В 2025 году, по мнению экспертов, нас могут ожидать новые глобальные вызовы, связанные с геополитической ситуацией, изменениями в регулировании финансовых рынков и ростом инфляции. Однако, как и в прошлом году, именно те, кто готов к переменам и понимает значение долгосрочных инвестиционных стратегий, смогут воспользоваться возможностями.
Одним из ключевых трендов на рынке ценных бумаг в 2025 году будет продолжение роста цифровых технологий и зеленых инициатив. Инвесторы все больше будут ориентироваться на компании, демонстрирующие высокие стандарты устойчивого развития, а также на стартапы, которые предлагают инновационные решения в области искусственного интеллекта, энергетики и здравоохранения.
Вместе с тем, рынок акций, облигаций и товаров продолжит оставаться важной составляющей финансовых портфелей. Основное внимание будет уделяться диверсификации активов, выбору стабильных и высокоэффективных инвестиционных инструментов.

Поздравления и пожелания
В Новый год хочется пожелать всем участникам рынка ценных бумаг успешных и выгодных инвестиций, мудрых решений, которые помогут обеспечить финансовую стабильность и процветание. Пусть каждый новый шаг будет подкреплен точными анализами, осознанием рисков и в то же время успехом!

Что будет с рынком ценных бумаг России в 2025 году

Прогнозирование будущего рынка ценных бумаг России в 2025 году является сложной задачей, учитывая множество факторов, влияющих на его развитие. Однако можно выделить несколько ключевых тенденций и предположений.
Во-первых, геополитическая ситуация и санкции продолжат оказывать значительное влияние на российский рынок. Если напряженность в международных отношениях сохранится, это может ограничить доступ российских компаний к международным рынкам капитала и замедлить рост экономики.
Во-вторых, внутренняя экономическая политика России будет играть важную роль. Правительство может продолжить стимулирование экономики через государственные инвестиции и поддержку ключевых отраслей, что может положительно сказаться на фондовом рынке.
Третье, развитие технологий и цифровизация могут стать драйверами роста. Внедрение новых технологий в финансовый сектор и поддержка инновационных компаний могут привлечь внимание инвесторов и способствовать развитию рынка.
Наконец, устойчивость к внешним шокам и диверсификация экономики будут важными факторами. Если Россия сможет уменьшить зависимость от экспорта сырья и развивать другие сектора экономики, это создаст более стабильные условия для роста рынка ценных бумаг.
Таким образом, рынок ценных бумаг России в 2025 году будет зависеть от множества факторов, включая геополитическую ситуацию, внутреннюю политику и технологические изменения. Несмотря на неопределенности, существуют возможности для роста и развития, если будут предприняты соответствующие меры.

Факторы, влияющие на рынок ценных бумаг
Чтобы понять, как будет развиваться рынок ценных бумаг в будущем, необходимо учитывать различные факторы, которые могут повлиять на его динамику. Среди них можно выделить:
• Макроэкономические показатели: темпы роста ВВП, инфляция, уровень безработицы и другие макроэкономические индикаторы могут оказывать значительное влияние на рынок ценных бумаг.
• Политическая ситуация: стабильность политической системы, международные отношения и геополитические события также могут влиять на инвестиционный климат и, соответственно, на рынок ценных бумаг.
• Санкции и контрсанкции: ограничения, введённые против России, могут влиять на доступ к международным рынкам капитала и на условия инвестирования.
• Технологические инновации: развитие технологий может привести к появлению новых инструментов инвестирования и изменению структуры рынка ценных бумаг.
• Регуляторная политика: изменения в законодательстве и нормативных актах, регулирующих рынок ценных бумаг, также могут оказать влияние на его развитие.

Возможные сценарии развития
На основе этих факторов можно предположить несколько возможных сценариев развития рынка ценных бумаг в России в 2025 году:
1. Оптимистичный сценарий: при благоприятных макроэкономических показателях, стабильной политической ситуации и отсутствии серьёзных санкций рынок ценных бумаг может продолжить рост. В этом случае можно ожидать увеличения объёма торгов, расширения спектра доступных инструментов и повышения интереса инвесторов.
2. Пессимистичный сценарий: в случае ухудшения макроэкономической ситуации, усиления геополитической напряжённости и введения новых санкций рынок ценных бумаг может столкнуться с трудностями. Это может выразиться в снижении объёмов торгов, росте волатильности и снижении интереса инвесторов.
3. Умеренный сценарий: наиболее вероятный сценарий предполагает сохранение текущей динамики рынка с учётом всех факторов, влияющих на него. В этом случае рынок будет продолжать развиваться, но темпы его роста могут быть ниже, чем в оптимистичном сценарии.
Важно отметить, что эти сценарии являются лишь предположениями и могут меняться в зависимости от различных факторов.

Влияние нефти на экономику России
Нефть играет ключевую роль в экономике России, являясь одним из основных источников дохода страны. Российская экономика сильно зависит от экспорта нефти и газа, которые составляют значительную часть государственного бюджета и валютных поступлений.
1.    Историческая перспектива: С начала 2000-х годов нефть стала важнейшим драйвером экономического роста России. Высокие цены на нефть в этот период способствовали увеличению государственных резервов и финансированию социальных программ.
2.    Экономическое влияние: Нефтяной сектор составляет около 25% ВВП России и более 50% доходов федерального бюджета. Это делает экономику уязвимой к колебаниям мировых цен на нефть.
3.    Инвестиции и технологии: Нефтяная отрасль привлекает значительные инвестиции, как внутренние, так и зарубежные. Однако для поддержания уровня добычи и разработки новых месторождений требуются современные технологии и инфраструктура.
4.    Геополитические аспекты: Нефть также является инструментом внешней политики России. Экспорт энергоресурсов используется для укрепления отношений с другими странами и влияния на мировую политику.
5.    Экологические вызовы: Добыча и переработка нефти сопряжены с экологическими рисками, включая загрязнение окружающей среды и изменение климата. Россия сталкивается с необходимостью внедрения более устойчивых практик в этой сфере.
6.    Диверсификация экономики: В последние годы Россия предпринимает шаги по диверсификации экономики, чтобы снизить зависимость от нефтяного сектора. Это включает развитие других отраслей, таких как IT, сельское хозяйство и производство.

Таким образом, нефть остается важнейшим элементом российской экономики, оказывая влияние на ее структуру, развитие и международные отношения. Однако для обеспечения устойчивого роста необходимо учитывать вызовы и возможности, связанные с этой отраслью.

На протяжении десятилетий нефть играла ключевую роль в экономике России, являясь основным источником валютных поступлений и определяя экономическую политику страны. Однако в последние годы наблюдается тенденция к снижению зависимости экономики от нефтяного сектора.

Одним из основных факторов, способствующих снижению роли нефти, является диверсификация экономики. Российское правительство предпринимает усилия по развитию других отраслей, таких как информационные технологии, сельское хозяйство и производство. Это позволяет снизить зависимость от экспорта нефти и газа и укрепить экономическую устойчивость.

Мировая тенденция к переходу на возобновляемые источники энергии также оказывает влияние на роль нефти в экономике России. Инвестиции в солнечную и ветровую энергетику, а также в развитие технологий хранения энергии, постепенно снижают спрос на нефть как основной источник энергии.

Волатильность цен на нефть
Цены на нефть подвержены значительным колебаниям, что создает нестабильность для стран, зависящих от экспорта нефти. Россия, стремясь минимизировать риски, связанные с волатильностью цен, вынуждена искать альтернативные источники дохода и развивать внутренний рынок.

Санкции, введенные против России, также способствуют снижению роли нефти в экономике. Ограничения на экспорт технологий и оборудования для нефтяной отрасли вынуждают страну искать новые пути развития и стимулируют инновации в других секторах.
Хотя нефть по-прежнему остается важной частью экономики России, ее роль постепенно ослабевает. Диверсификация экономики, развитие возобновляемых источников энергии, волатильность цен на нефть и геополитические факторы способствуют снижению зависимости от нефтяного сектора. В будущем Россия будет продолжать адаптироваться к изменяющимся условиям, чтобы обеспечить устойчивое экономическое развитие.

Прогнозирование стоимости нефти в 2025 году является сложной задачей, так как на цену нефти влияют множество факторов, включая геополитическую ситуацию, экономические условия, технологические изменения и политику в области энергетики.

Геополитические факторы: Конфликты в нефтедобывающих регионах, санкции против стран-производителей нефти и изменения в международных торговых соглашениях могут существенно повлиять на предложение нефти и, следовательно, на её стоимость.

Экономические условия: Глобальный экономический рост или спад также влияет на спрос на нефть. В периоды экономического роста спрос на нефть обычно увеличивается, что может привести к росту цен. Наоборот, в периоды экономического спада спрос может снизиться, что приведет к снижению цен.

Технологические изменения: Развитие альтернативных источников энергии и повышение эффективности использования энергоресурсов могут снизить зависимость от нефти, что потенциально приведет к снижению её стоимости.

Политика в области энергетики: Политические решения, направленные на снижение выбросов углерода и переход к возобновляемым источникам энергии, могут повлиять на долгосрочный спрос на нефть.

Таким образом, предсказать точное изменение стоимости нефти в 2025 году сложно. Аналитики и эксперты используют различные модели и сценарии для прогнозирования, но все они содержат элемент неопределенности. Для более точного прогноза необходимо учитывать актуальные данные и тенденции, которые будут складываться ближе к 2025 году.

Почему в официальных БК нельзя делать депозит криптовалютой

В современном мире криптовалюты завоевывают признание как альтернативный способ оплаты и инвестиций. Однако, несмотря на популярность, легальные БК продолжают избегать интеграции криптовалютных платежей. Причин несколько — от законодательных ограничений до вопросов прозрачности и безопасности.

На информационном портале Впрогнозе представлен рейтинг легальных беттинг-компаний и щедрые бонусы букмекерских контор.

Законодательные ограничения
Главная причина, по которой официальные БК не принимают криптовалюту, — строгие требования со стороны регулирующих органов. В большинстве стран букмекерскую деятельность лицензируют государственные структуры, которые устанавливают четкие правила финансовых операций. На территории РФ криптовалюты не признаны законными платежными средствами, что делает использование монет для депозитов невозможным.

В России легальные букмекерские конторы обязаны работать через ЦУПИС, который обеспечивает прозрачность финансовых потоков и защиту интересов игроков. Криптовалюты, ввиду анонимности и децентрализованности, не могут быть контролируемы ЦУПИС, что автоматически исключает коины из допустимых методов пополнения счета.

Прозрачность и борьба с отмыванием денег
Одна из ключевых задач легальной БК – соблюдение правил по борьбе с отмыванием денег. Традиционные финансовые системы, которые позволяют отслеживать источник средств и проверять их легальность:

— банковские переводы;
— платежи через карты.

Криптовалюты, напротив, предоставляют высокий уровень анонимности, что создает благоприятные условия для финансовых махинаций.

Регулирующие органы требуют от БК жесткого контроля источников средств игроков. Принятие криптовалютных депозитов значительно усложняет данный процесс, поскольку определить, откуда поступили средства, практически невозможно. Подобный процесс создает риски не только для букмекеров, но и для системы легального беттинга.

Волатильность криптовалют
Криптовалюты известны высокой волатильностью — резкими колебаниями курса. Для БК, которые оперируют миллионами ежедневно, это представляет значительные риски. Например, сумма депозита, внесенная в биткойнах, может значительно измениться в течение нескольких часов, что создает сложности в управлении финансовыми потоками и расчете коэффициентов.

Легальные букмекеры дорожат лицензией и репутацией. Внедрение криптовалютных платежей может вызвать недовольство регулирующих органов. Более того, использование криптовалюты ассоциируется с теневым сектором, что влияет на восприятие компании игроками. Поэтому интеграция криптовалют в официальные БК пока маловероятна. Главными барьерами выступают законодательные ограничения, необходимость соблюдения норм и высокий уровень финансовых рисков. Легальные БК ориентированы на прозрачность и безопасность, а криптовалюты не могут обеспечить данные условия на должном уровне.

"Слабый рубль полезен для экономики России?"

Слабый рубль, то есть ситуация, когда национальная валюта обесценивается по отношению к иностранным валютам, может рассматриваться как положительное явление для экономики России в определенных условиях. В данной статье мы рассмотрим, какие преимущества может приносить слабый рубль и как это может способствовать экономическому росту.
1. Стимулирование экспорта: Одним из основных преимуществ слабого рубля является повышение конкурентоспособности российских товаров на международных рынках. Когда рубль дешевеет, стоимость российских товаров и услуг в иностранной валюте снижается, что делает их более привлекательными для зарубежных покупателей. Это может привести к увеличению объемов экспорта, что, в свою очередь, способствует росту доходов российских компаний и улучшению торгового баланса страны.
2. Поддержка отечественного производства: Слабый рубль может стимулировать развитие отечественного производства, так как импортные товары становятся дороже для российских потребителей. Это создает благоприятные условия для развития местных производителей, которые могут занять освободившиеся ниши на внутреннем рынке. В результате увеличивается занятость и развивается промышленность.
3. Приток иностранных инвестиций: Обесценивание рубля может сделать российские активы более привлекательными для иностранных инвесторов. Низкая стоимость рубля означает, что иностранные инвесторы могут приобрести российские компании и недвижимость по более выгодным ценам. Это может привести к увеличению притока капитала в страну, что способствует развитию экономики и созданию новых рабочих мест.
4. Увеличение доходов бюджета: Слабый рубль может увеличить доходы государственного бюджета за счет роста экспортных поступлений. Нефть и газ, являющиеся основными экспортными товарами России, продаются за доллары США. При слабом рубле доходы от продажи энергоресурсов в рублевом эквиваленте увеличиваются, что позволяет правительству финансировать социальные программы и инфраструктурные проекты.
Хотя слабый рубль может иметь и негативные последствия, такие как рост инфляции и снижение покупательной способности населения, его положительные аспекты также значительны. В условиях правильного управления экономикой слабый рубль может стать инструментом для стимулирования экспорта, поддержки отечественного производства, привлечения иностранных инвестиций и увеличения доходов бюджета. Однако важно помнить, что долгосрочная стабильность экономики требует сбалансированного подхода и учета всех факторов, влияющих на валютный курс.

Торговля с плечом. За и против

Торговля с плечом, также известная как маржинальная торговля, представляет собой финансовую стратегию, при которой трейдеры используют заемные средства для увеличения объема своих инвестиций. Это позволяет им открывать позиции, превышающие их собственный капитал, что может привести к более высоким потенциальным прибылям, но также и к увеличению рисков.
Основной принцип торговли с плечом заключается в использовании кредитного плеча, предоставляемого брокером. Например, если у трейдера есть $1,000, а брокер предлагает плечо 1:10, трейдер может открыть позицию на $10,000. В случае успешной сделки прибыль будет рассчитываться исходя из полной суммы позиции, а не только из собственного капитала трейдера.
Однако важно помнить, что торговля с плечом несет в себе значительные риски. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки также будут увеличиваться пропорционально использованному плечу. В некоторых случаях это может привести к потере всего депозита или даже к возникновению долга перед брокером.
Поэтому торговля с плечом требует тщательного анализа рынка, строгого управления рисками и понимания механизмов работы финансовых инструментов. Она подходит для опытных трейдеров, которые готовы принимать на себя дополнительные риски ради возможности получения более высокой прибыли.

Торговля с плечом широко используется на финансовых рынках, таких как форекс, акции и криптовалюты. Однако, как и любая другая стратегия, торговля с плечом имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества торговли с плечом:
1. Увеличение потенциала прибыли: Основное преимущество торговли с плечом заключается в возможности значительно увеличить прибыль. Используя заемные средства, трейдеры могут контролировать большие позиции, чем они могли бы себе позволить, используя только собственный капитал.
2. Доступ к более крупным инвестициям: Торговля с плечом позволяет трейдерам участвовать в более крупных сделках и получать доступ к более дорогим активам, что может быть недоступно при использовании только собственных средств.
3. Гибкость и разнообразие: С использованием плеча трейдеры могут диверсифицировать свои портфели, распределяя риски между различными активами и стратегиями.
4. Эффективное использование капитала: Трейдеры могут использовать меньшую сумму собственного капитала для открытия позиций, оставляя остальную часть средств для других инвестиций или нужд.

Недостатки торговли с плечом:
1. Высокий риск потерь: Увеличение потенциала прибыли также сопровождается увеличением риска. Если рынок движется против позиции трейдера, убытки могут быть значительными и превышать первоначальные инвестиции.
2. Маржинальные требования: Трейдеры должны поддерживать определенный уровень маржи на своих счетах. Если баланс счета падает ниже этого уровня, брокер может потребовать пополнения счета или закрыть позиции, чтобы избежать дальнейших убытков.
3. Процентные расходы: За использование заемных средств трейдеры обязаны платить проценты, что может снизить общую прибыльность торговли.
4. Психологическое давление: Высокий уровень риска и возможность значительных убытков могут вызывать стресс и эмоциональное напряжение у трейдеров, что может негативно сказаться на принятии решений.

В заключение, торговля с плечом может быть мощным инструментом для увеличения прибыли, но она требует тщательного управления рисками и понимания всех связанных с ней опасностей. Трейдерам важно оценивать свои финансовые возможности и уровень толерантности к риску перед использованием этой стратегии.

Биткойн или ценные бумаги?

Биткойн, как первая и самая известная криптовалюта, продолжает оставаться в центре внимания инвесторов, аналитиков и энтузиастов блокчейн-технологий. В ближайшем будущем его перспективы могут быть определены рядом факторов, включая технологические инновации, регуляторные изменения и макроэкономические условия.
Технологические инновации
1. Развитие сети Lightning Network: Эта технология второго уровня позволяет значительно ускорить транзакции и снизить их стоимость, что делает биткойн более привлекательным для повседневного использования.
2. Улучшение безопасности: С развитием технологий защиты и анонимности, биткойн может стать более безопасным активом для хранения ценностей.
Регуляторные изменения
1. Государственное регулирование: В разных странах принимаются различные меры по регулированию криптовалют. Более четкие и благоприятные регуляторные рамки могут способствовать росту доверия к биткойну и увеличению его принятия.
2. Институциональные инвестиции: Увеличение интереса со стороны крупных финансовых институтов может привести к росту легитимности и стабильности рынка биткойна.
Макроэкономические условия
1. Инфляция и экономическая нестабильность: В условиях высокой инфляции и экономической неопределенности биткойн может рассматриваться как средство сохранения стоимости, что увеличивает его привлекательность.
2. Цифровизация экономики: Переход к цифровым валютам и безналичным расчетам может способствовать более широкому принятию биткойна.

Перспективы биткойна в ближайшем будущем зависят от множества факторов, включая технологические достижения, регуляторные изменения и глобальные экономические тенденции. Несмотря на волатильность и неопределенность, биткойн продолжает привлекать внимание как потенциальный инструмент для диверсификации инвестиционного портфеля и средство защиты от экономических рисков.

Вопрос о том, куда лучше вкладываться — в криптовалюту или ценные бумаги — является актуальным и зависит от множества факторов, включая Ваши финансовые цели, толерантность к риску и понимание рынков.
1. Криптовалюта:
o Преимущества: Высокий потенциал доходности, децентрализация, инновационные технологии (например, блокчейн).
o Риски: Высокая волатильность, регуляторные риски, возможность потери средств из-за хакерских атак.
o Подходит для: Инвесторов, готовых к высоким рискам и интересующихся новыми технологиями.
2. Ценные бумаги:
o Преимущества: Более стабильный и предсказуемый рынок, возможность получения дивидендов, регулирование государством.
o Риски: Экономические спады, корпоративные скандалы, инфляция.
o Подходит для: Консервативных инвесторов, предпочитающих более стабильные и проверенные временем инвестиции.

Выбор между криптовалютой и ценными бумагами зависит от вашего инвестиционного профиля. Если вы готовы рисковать ради потенциально высокой прибыли и вас привлекают новые технологии, криптовалюта может быть интересным вариантом. Если же вы предпочитаете более стабильные и предсказуемые инвестиции, ценные бумаги могут быть лучшим выбором. Важно также помнить о диверсификации портфеля для снижения рисков.

Трамп или не Трамп?

Выборы в США традиционно оказывают значительное влияние на мировую экономику, включая экономику России. Это связано с тем, что США играют ключевую роль в глобальной экономике, и изменения в их политическом курсе могут иметь далеко идущие последствия.
1
. Санкционная политика: Одним из наиболее важных аспектов является санкционная политика США в отношении России. Изменение администрации может привести к пересмотру существующих санкций или введению новых. Если новая администрация будет настроена на смягчение санкций, это может способствовать улучшению экономической ситуации в России, облегчая доступ к международным рынкам и технологиям.
2. Цены на нефть: Политика США в области энергетики также может повлиять на цены на нефть, которые являются важным фактором для российской экономики. Например, поддержка возобновляемых источников энергии и ограничение добычи нефти в США могут привести к росту цен на нефть, что выгодно для России как крупного экспортера.
3. Курс рубля: Выборы в США могут вызвать колебания на валютных рынках. Непредсказуемость политического курса может привести к волатильности курса рубля, что влияет на импорт и экспорт России.
4. Инвестиционный климат: Изменения в торговой политике США могут повлиять на инвестиционный климат в России. Ужесточение торговых отношений может снизить интерес иностранных инвесторов к российскому рынку, тогда как улучшение отношений может привлечь новые инвестиции.
5. Геополитическая стабильность: Внешняя политика США, включая отношения с НАТО и другими международными организациями, может повлиять на геополитическую стабильность, что, в свою очередь, отразится на экономической ситуации в России.

Таким образом, результаты выборов в США могут оказать как положительное, так и отрицательное влияние на экономику России, в зависимости от того, какие политические и экономические меры будут приняты новой администрацией.

Выглядит так, что на данный момент Дональд Трамп будет избран 47-м президентом США в 2024 году. Поэтому можем предложить гипотетический анализ на основе предыдущего опыта и экономической политики, которую он проводил во время своего первого срока.

Если Дональд Трамп будет официально переизбран в 2024 году, это может вызвать определенные изменения на фондовых рынках. В прошлый раз его политика включала снижение налогов для корпораций и дерегуляцию, что привело к росту фондового рынка. Инвесторы могут ожидать аналогичных мер, что может стимулировать рост акций, особенно в секторах, которые выиграют от снижения налогов и дерегуляции.

Однако возможны и риски. Политика протекционизма и торговые войны, которые были частью его предыдущей администрации, могут создать неопределенность на рынках. Это может привести к волатильности, особенно в международных секторах.
В целом, реакция фондовых рынков будет зависеть от конкретных экономических мер, которые будут приняты новой администрацией, а также от глобальных экономических условий и реакции других стран на изменения в политике США.

Вырастет ли Ставка рефинансирования ещё?

Ставка рефинансирования является ключевым инструментом денежно-кредитной политики Центрального банка России. Она влияет на стоимость кредитов и депозитов, а также на уровень инфляции в стране. Ставка рефинансирования будет играть важную роль в стабилизации экономической ситуации в России.

На фоне глобальных экономических изменений и внутренней макроэкономической политики, Центральный банк может принять решение о корректировке ставки. Это будет зависеть от множества факторов, включая уровень инфляции, экономический рост и состояние международных рынков.

В 2024 году ставка рефинансирования уже несколько раз подвергалась изменениям в ответ на инфляционные риски и необходимость поддержания финансовой стабильности. В 2025 году продолжение этой тенденции будет зависеть от динамики цен на нефть, курса рубля и внешнеэкономических условий.

Для бизнеса и потребителей изменения ставки рефинансирования могут означать как удорожание, так и удешевление кредитов. Это, в свою очередь, влияет на инвестиционную активность и потребительские расходы.

Ставка рефинансирования в 2025 году в России будет оставаться важным инструментом денежно-кредитной политики, направленным на поддержание экономической стабильности и контроль инфляции. Центральный банк России, учитывая глобальные экономические тренды и внутренние макроэкономические условия, будет принимать решения о корректировке ставки в зависимости от текущей экономической ситуации.

В 2025 году основными факторами, влияющими на уровень ставки рефинансирования, станут динамика инфляции, курс национальной валюты и состояние мировых рынков. В условиях возможных внешнеэкономических вызовов, таких как колебания цен на нефть и изменения в международной торговле, Центральный банк может использовать ставку для стабилизации финансового сектора и стимулирования экономического роста.

Для бизнеса и населения изменения ставки рефинансирования будут иметь прямое влияние на стоимость кредитов и депозитов. Это, в свою очередь, отразится на инвестиционной активности и потребительских расходах, что делает ставку рефинансирования ключевым индикатором экономической политики России в 2025 году.

Топ 10 брокеров России
Брокер на фондовом рынке — это посредник между покупателями и продавцами ценных бумаг, который помогает инвесторам осуществлять сделки на бирже. Брокеры играют ключевую роль в функционировании финансовых рынков, обеспечивая доступ к торговым площадкам и предоставляя клиентам необходимые инструменты и информацию для принятия инвестиционных решений.

Основные функции брокера:
1.     Посредничество в сделках: Брокеры исполняют поручения клиентов на покупку или продажу акций, облигаций и других финансовых инструментов.
2.     Консультирование: Многие брокеры предлагают консультационные услуги, помогая клиентам выбирать подходящие инвестиции в зависимости от их целей и уровня риска.
3.     Предоставление аналитики: Брокеры часто предоставляют своим клиентам доступ к аналитическим отчетам, рыночным исследованиям и другим ресурсам, которые могут помочь в принятии обоснованных инвестиционных решений.
4.     Управление портфелем: Некоторые брокеры предлагают услуги по управлению инвестиционными портфелями, где они принимают решения о покупке и продаже активов от имени клиента.
5.     Обеспечение доступа к платформам: Брокеры предоставляют доступ к торговым платформам, где клиенты могут самостоятельно совершать сделки в режиме онлайн.

Типы брокеров:
·       Полносервисные брокеры: Предлагают широкий спектр услуг, включая консультации, управление портфелем и персонализированное обслуживание.
·       Дисконтные брокеры: Предоставляют ограниченный набор услуг, ориентируясь на низкие комиссии за сделки и самостоятельную торговлю клиентов.
 
Как выбрать брокера:
При выборе брокера важно учитывать такие факторы, как размер комиссий, качество обслуживания, доступ к аналитическим ресурсам и удобство использования торговой платформы. Также стоит обратить внимание на репутацию брокера и наличие лицензий от регулирующих органов.
Брокеры играют важную роль на фондовом рынке, облегчая доступ к инвестициям и помогая инвесторам достигать своих финансовых целей.
В последние годы российский рынок брокерских услуг значительно расширился, предлагая инвесторам широкий выбор компаний для управления своими инвестициями.
Ниже представлен список из десяти ведущих брокеров России, которые заслужили доверие клиентов благодаря качеству обслуживания и надежности.
 
1.     ФИНАМ Один из старейших брокеров в России, ФИНАМ предлагает широкий спектр услуг, включая доступ к российским и зарубежным рынкам, а также аналитическую поддержку и образовательные программы.
2.     Сбербанк Инвестор Как часть крупнейшего банка России, Сбербанк Инвестор предоставляет доступ к обширному количеству биржевых инструментов. Платформа предлагает множество аналитических инструментов и образовательных материалов для начинающих инвесторов.
3.     ВТБ Мои Инвестиции ВТБ предлагает своим клиентам удобное приложение для торговли акциями, облигациями и другими активами. Компания также предоставляет аналитическую поддержку и консультации по инвестициям.
4.     Альфа-Банк Альфа-Банк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается высокой скоростью исполнения сделок и удобным интерфейсом.
5.     Тинькофф Инвестиции Тинькофф Банк активно развивает направление инвестиций, предлагая удобное мобильное приложение и доступ к широкому спектру финансовых инструментов. Компания отличается низкими комиссиями и высоким уровнем клиентского сервиса.
6.     БКС Мир Инвестиций БКС предоставляет клиентам доступ к торговле на всех крупных мировых биржах. Компания предлагает как стандартные брокерские услуги, так и индивидуальные инвестиционные решения.
7.     Открытие Брокер Открытие Брокер предлагает клиентам доступ к торговле акциями, облигациями, валютой и другими инструментами. Компания также предоставляет аналитические материалы и консультации.
8.     АТОН АТОН специализируется на предоставлении инвестиционных услуг как частным, так и институциональным клиентам. Брокер предлагает доступ к широкому спектру финансовых инструментов и аналитическую поддержку.
9.     Райффайзенбанк Райффайзенбанк предлагает своим клиентам удобную платформу для торговли акциями и облигациями. Банк также предоставляет аналитические отчеты и консультации по инвестициям.
10.  Газпромбанк Газпромбанк предлагает своим клиентам доступ к торговле на российских и международных рынках. Брокерская платформа банка отличается надежностью и высоким уровнем клиентского сервиса.
 
Каждый из этих брокеров имеет свои уникальные особенности и преимущества, поэтому выбор подходящего партнера для инвестиций зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений инвестора. Важно учитывать такие факторы, как уровень комиссий, доступ к аналитическим материалам, качество клиентского сервиса и удобство использования платформы.

Перспективы рынка ценных бумаг в россии в 2025 году
Рынок ценных бумаг в России является важной составляющей национальной экономики, отражая её состояние и перспективы развития. В последние годы российский рынок ценных бумаг претерпел значительные изменения, вызванные как внутренними, так и внешними факторами. В 2025 году ожидается, что рынок продолжит своё развитие, сталкиваясь с новыми вызовами и возможностями.

Текущая ситуация
На сегодняшний день российский рынок ценных бумаг демонстрирует умеренный рост, несмотря на экономические санкции и нестабильность на мировых рынках. Основными игроками остаются крупные государственные и частные компании, однако наблюдается рост интереса к инвестициям со стороны частных лиц и малых предприятий. Важную роль в развитии рынка играет Московская биржа, которая продолжает внедрять новые технологии и инструменты для привлечения инвесторов.

Перспективы развития
1. Технологические инновации: Ожидается, что в 2025 году российский рынок ценных бумаг будет активно внедрять блокчейн-технологии и искусственный интеллект для повышения прозрачности и эффективности торгов. Это позволит привлечь больше иностранных инвесторов и увеличить ликвидность рынка.
2. Устойчивое развитие: Внимание к экологическим, социальным и управленческим факторам (ESG) будет расти, что приведет к увеличению числа "зеленых" облигаций и других финансовых инструментов, ориентированных на устойчивое развитие.
3. Регуляторные изменения: В 2025 году возможно ужесточение регулирования в области защиты прав инвесторов и повышения прозрачности финансовой отчетности компаний. Это может повысить доверие к рынку и стимулировать приток капитала.
4. Глобальные вызовы: Российский рынок ценных бумаг будет продолжать сталкиваться с геополитическими рисками и экономическими санкциями. Однако диверсификация экономики и развитие новых отраслей, таких как IT и возобновляемая энергетика, могут смягчить негативное влияние этих факторов.

Итог
В 2025 году рынок ценных бумаг в России будет находиться на перекрестке традиционных и новых тенденций. Успешное преодоление вызовов и использование возможностей потребует от участников рынка гибкости и инновационного подхода. Несмотря на существующие риски, перспективы развития российского рынка ценных бумаг остаются позитивными, что делает его привлекательным для инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям.

Как микрозаймы влияют на ваш кредитный рейтинг?

Что такое кредитный рейтинг? Могут ли микрозаймы повлиять на кредитный рейтинг и каковы механизмы такого влияния? На этот и многие другие важные вопросы следует знать ответы всем, кто планирует в обозримом будущем оформить крупную ссуду или взять недвижимость в ипотеку.

Кредитный рейтинг: как формируется и на что влияет

Кредитный рейтинг — это показатель надежности заёмщика и его способность правильно рассчитать финансовую нагрузку при оформлении ссуды. Формируется КР в процессе использования гражданином заёмных средств. Здесь учитываются любые нарушения финансовых договоров, например: несоблюдение сроков выплат и даже количество досрочных погашений.
Важно! Некоторые банки не приветствуют закрытие кредитного договора ранее трех месяцев со дня его заключения. В последствии это может негативно отразиться на КИ и стать причиной отказов со стороны кредиторов. Поэтому важно внимательно читать условия прежде, чем принимать окончательное решение.
Рейтинг представлен в виде бальной системы. Чем больше баллов, тем выше доверие к клиенту и ниже процентная ставка. Особенно важен этот момент при оформлении ипотеки или автокредита. В этом случае приветствуется показатель, превышающий 809 баллов. Что делать, если кредитный рейтинг недостаточно высок для выбранного продукта? Как ни странно, оформить несколько небольших краткосрочных ссуд, которые следует выплатить четко в срок.

Микрозаём: отличие от кредита и влияние на кредитный рейтинг

Финансовые продукты, предлагаемые МФО, как правило, характеризуются короткими сроками пользования, небольшими суммами, минимальным количеством документов, высокой скоростью рассмотрения заявки и вероятностью одобрения, а также внушительной процентной ставкой.
Микрозаймы могут быть выгодны тогда, когда требуется небольшая сумма денег на короткий промежуток времени. Кроме того, при этом важно их получить как можно быстрее, для чего, например, многие МФО предлагают взять займ онлайн без проверок (или с чисто символической «пробивкой» данных клиента). Кроме того, микрозаймы — один из самых эффективных способов корректировки КИ в рекордно сжатые сроки. А как же быть с высокой процентной ставкой?

Внимание! Ряд МФО предоставляет льготный период для новых заёмщиков, в течение которого не начисляются проценты на кредитные деньги. Если погашать займы до завершения такого периода, то и не придётся переплачивать.
К примеру, для того чтобы набрать нужное количество баллов КР, необходимо оформить и погасить 5 микрозаймов. Если брать каждый в новой МФО с действующим беспроцентным периодом, то заёмщик убивает сразу двух зайцев. Быстро повышает кредитный рейтинг и не теряет на процентной ставке.
Любые обязательства перед финансовыми организациями отражаются на кредитном рейтинге и фиксируются в бюро кредитных историй. Микрозаймы не исключение. Однако, есть нюанс, о котором не стоит забывать.

Справка! Запись в БКИ о полностью погашенном займе может появится не ранее, чем через 5 дней после закрытия договора. В случае с праздниками этот срок увеличивается до 7 дней и более.

Когда микрозайм может испортить кредитный рейтинг

Обращаясь в МФО, не стоит забывать об одной очень важной вещи. Их финансовые продукты хороши лишь на коротких дистанциях. Если нужны деньги на длительный период времени, то лучше оформить полноценный кредитный продукт в подходящем банке. Иначе, придется переплатить и весьма ощутимо.
И чего однозначно нельзя делать ни при каких обстоятельствах — брать займы в МФО для погашения просрочек по кредитам. Это верная дорога к финансовой пропасти и большим неприятностям на долгие годы. Про положительный кредитный рейтинг можно и вовсе забыть.
Таким образом микрозаймы — прекрасная возможность поправить финансовое положение до получения собственных средств, набрать нужное количество баллов в БКИ и подготовиться к оформлению большой суммы на покупку авто или жилья. При этом, выплатив ссуду до наступления процентного периода, можно еще и сэкономить.
#реклама

Аналитики НАФИ оценили траты россиян на продукты питания
#реклама
Что говорит статистика

Аналитики НАФИ в феврале 2024 года провели опрос. В нем участвовали 1 600 россиян старше 18 лет из разных регионов России. В 2022 году до 20 000 рублей выделяли на продукты 70% соотечественников. Доля граждан, тратящих более, достигла 34% против 27%.

С увеличением цен на продукты питания, стало актуально брать займы. Получить деньги на карту можно в микрофинансовой компании по ставке до 0,8% в день. Быстрые займы понравятся активным пользователям сервисов онлайн-доставок.

Кто покупает продукты онлайн

Несмотря на рост популярности маркетплейсов и интернет-магазинов, доставкой продуктов россияне пользуются не так активно. Офлайн все еще превалирует над онлайн в продовольственном сегменте.

Приверженцы оформления заказов через интернет отмечают преимущества онлайн-покупок:

— Отсутствие необходимости носить тяжелые пакеты — 53%
— Удобство сервисов доставки еды — 42%
— Быстрая доставка в удобное время — 46%

Те, кто продолжает ходить за продуктами в магазины, объясняют свою модель поведения привычкой. Таких респондентов — 55%.

Среди минусов онлайн-заказов россияне отмечают невозможность потрогать и проверить товар перед покупкой — 35%. Еще 32% опрошенных не закупаются впрок, а 21% не хотят ждать курьера. Кроме того, по мнению 16% соотечественников покупки в интернет-магазинах обходятся дороже, чем в магазинах.

Какие продукты едят соотечественники

В целом за 40 лет россияне стали потреблять меньше мучного и сладкого, больше овощей, фруктов и рыбы.

Главная статья расходов — мясо и мясная продукция. Второе место занимают молоко и молочные продукты — 17%, третье — хлеб и крупы — 13%. Меньше всего россияне тратят на подсолнечное масло и прочие жиры — 1,5% расходов.

В каких регионах тратят на еду больше всего

Меньше всего расходуют семейный бюджет на продукты жители Тывы и Мурманской области — 24,4% и 24,6% соответственно. Дороже всего еда обходится жителям Дагестана — более 50% расходов.

В целом по России, затраты на продукты ниже у одиноких граждан, жителей сел и покупателей офлайн-магазинов. Самые большие расходы несут клиенты сервисов доставки продуктов и еды.

Инвестиции в брендовый отель в Грузии от 200 000$
#реклама
Два крупнейших игрока в отельном бизнесе — сеть Wyndham Hotels & Resorts и управляющая компания Aimbridge Hospitality — представляют в Грузии свой новый проект: комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio. Инвесторы могут приобретать отельные номера для постоянной жизни и для получения дохода.

В составе комплекса Wyndham Grand Batumi Gonio 90 объектов инфраструктуры, что гарантирует высокую круглогодичную заполняемость отеля.

Стоимость отельных номеров начинается от 200 тыс. $. Инвесторы могут выбрать варианты доходности от отельного управления: гарантированные 5% годовых или реальные 14–16% годовых.
При этом, каждый инвестор может отдыхать в своем отельном номере, а может воспользоваться программой обмена номеров RCI и бесплатно отдохнуть в любом из 4500 отелей в 110 странах мира.

В сети Wyndham Hotels & Resorts более 9300 отелей в 95 стран и 108 млн постоянных клиентов.

Компания Aimbridge Hospitality больше 60 лет работает на рынке и управляет более 1500 отелями.

RCI — ведущая в мире сеть по обмену отельными номерами для отдыха с более чем 50-летним опытом работы.

Оставляйте заявку на сайте отельного комплекса и получите подробный план инвестирования.

Как оплатить инвойс из России - ищем работающую схему по переводам за рубеж
#реклама
Если вы работаете с иностранными поставщиками или бизнес-партнерами, у вас не раз возникал вопрос, как оплатить инвойс в условиях отключения большинства крупных банков от SWIFT. Проблемы с платежами возникают даже у тех банков, которые не отключены и избежали санкций — переводы теряются или зависают. Рассказываем подробно, с какими сложностями при отправке платежей за границу сталкиваются сегодня россияне и как найти решение: https://conomy.ru/analysis/articles/1193

Эксперт назвала преимущества апартаментов перед квартирами при сдаче в посуточную аренду
#реклама
Такая недвижимость будет приносить больший доход.

Покупка подобного объекта также обойдётся значительно дешевле. Об этом рассказала директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина.

«Апартаменты более выгодно сдавать в посуточную аренду, чем квартиры. Средняя площадь апартаментов, которые сейчас можно снять в центральных районах Санкт-Петербурга, примерно в полтора раза меньше, чем в квартирах. При этом сдаются апартаменты по аналогичной цене или даже чуть дороже, чем студия или однокомнатная квартира. Таким образом, если рассчитывать прибыль с квадратного метра, квартира будет процентов на 30-50 проигрывать. Стоимость апартаментов при покупке всегда ниже из-за меньших площадей. Предлагаются они, как правило, уже с чистовой отделкой, мебелью и иногда минимальным набором техники. Статус нежилого помещения для людей неважен, если объект сдаётся на короткий срок».

Ранее девелоперы сообщили о дефиците квартир с чистовой отделкой в Петербурге. Несмотря на высокий показатель ключевой ставки, их стоимость продолжает расти.
Это также связано с увеличением цены на отделочные материалы. Об этом рассказала ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко.

Эксперт рассказал о преимуществах инвестиций в загородную недвижимость
#реклама
Она приносит больший доход, чем городская.
Это обусловлено развитием «отдыха на природе». Как пояснил руководитель отдела продаж компании Maslov Group Development Максим Шалаев, от подобных вложений в ЛО можно получить до 12% годовых.

«Инвестиции в загородные объекты уже не первый год показывают большую доходность по сравнению с городской недвижимостью. На вторичном рынке прибыль составляет 5,6% годовых от стоимости объекта, в новостройках - 4,8%, в то время как прибыль от сдачи в аренду загородного дома достигает 7,4%. Это связано с популяризацией отдыха на природе. В пределах одного региона люди стремятся вырваться из рутины городской жизни и готовы тратить большие деньги на развлечения. Вложения в базы отдыха в Ленобласти могут принести до 12% годовых, так как это готовый бизнес под ключ. Они предлагаются в комплексе с качественным сервисом и широким спектром услуг. Чем шире предложение, чем оно разнообразнее и насыщеннее, тем выше заполняемость вне зависимости от сезона и ряда других факторов».

Ранее девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций.
В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы. Как рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, в первую очередь необходимо узнать, что конкретно приобретается по договору, а также «определиться с точками входа и выхода».

Застройщики спрогнозировали улучшение условий покупки недвижимости
#реклама
Речь идёт о скидках, пакетных предложениях и изменениях в системах рассрочки.

Как пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, это связано текущей экономической ситуацией в стране.

«На фоне недавнего увеличения ставок по банковским вкладам и высокой вероятности поднятия ставки ЦБ застройщики начнут активно предлагать потребителям более выгодные условия покупки. Речь идёт о скидках, пакетных предложениях в виде отделки и оснащения в жилой недвижимости и изменённых системах рассрочки в коммерческой. Для рынка инвестиционной недвижимости ипотека в нынешнем её виде потеряла свою привлекательность. Доля таких покупок стремиться к нулю, поэтому многие девелоперы вынуждены пересматривать текущие программы рассрочки в качестве альтернативы ипотеки, например, максимально увеличив срок погашения беспроцентного кредита и приравняв его к периоду от момента покупки до завершения строительных работ».
Ранее «Сбер» временно повысил максимальную ставку по флагманскому вкладу до 18%.

Эксперт допустила повышение ипотечной ставки до 18,5%
#реклама
Это может произойти после очередного заседания Центробанка.

Подобный прогноз обусловлен текущей экономической ситуацией, пояснила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
«Величина ставки по ипотеке в среднем составит 18-18,5 процентов, если Банк России опять повысит ставку ЦБ. Вероятность подобного решения со стороны регулятора достаточно высока ввиду текущих инфляционных ожиданий и динамики кредитования. В некоторых банках ставка уже находится на этом уровне, и скорее всего ее не будут дополнительно повышать».

Заседание ЦБ запланировано на 7 июня.

Застройщики: гостиничный бизнес продолжает терять клиентов из-за апарт-отелей
#реклама
Тенденция обусловлена «переключением» граждан РФ на «новый формат» туристического жилья.

Такой статистикой поделилась директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина.
«Стремительный рост числа выводимых на рынок сервисных апартаментов и переключение россиян на новый формат туристического жилья отразились на загрузке гостинец в майские праздники. Она существенно упала по сравнению с 2022-2023 годами. При этом туристический поток в Санкт-Петербурге увеличился на 10% относительно прошлого года. Жители других регионов страны подходят к вопросу аренды на период отпусков разумно и экономично. Если в ближайшее время не откроются дополнительные прямые рейсы из других стран, подобная динамика сохранится и летом».
В Санкт-Петербурге с 1 апреля начали взимать курортный сбор. Совершеннолетние туристы должны будут заплатить по 100 руб. в сутки при размещении в гостиницах, апарт-отелях, санаториях и других объектах, если остановились в городе больше чем на 24 часа.

Застройщики: запрет на малогабаритные квартиры приведёт к «переключению» покупателей на апартаменты
#реклама
Ранее правительство Ленинградской области поддержало инициативу московских властей по ограничению строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м.

Как пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, эти правила не будут касаться апарт-отелей.

«Если эта инициатива распространится на другие регионы, учитывая текущие ставки по кредитам и реформы в области льготного ипотечного кредитования, единственным приемлемым вариантом останутся апартаменты. Они стоят в разы меньше, чем любые новостройки, выглядят в разы лучше, чем любая вторичка с рук и реализуется сразу со всем необходимым наполнением — отделкой, сантехникой и, зачастую, с полной меблировкой и техникой. Что примечательно, в коммерческой недвижимости, к которой относятся студии в апарт-отелях, совсем другие требования и правила, позволяющие девелоперам строить и перестраивать объекты под логичные и оправданные «меньшие квадраты», следовательно, фактически демпинговать относительно минимальных цен на рынке жилой недвижимости».

Чугай также выразил мнение, что новостройки изжили себя «как бизнес-идея под сдачу». Покупатели жилого сегмента рынка уже начали склоняться в сторону апартаментов, отметил он.

Преимущества и риски торговли на P2P-криптобирже
#реклама
P2P биржа - это платформа, которая позволяет пользователям обмениваться криптовалютами напрямую друг с другом, без участия посредников. P2P-платформа выступает гарантом честности сторон. В случае проблем можно обратиться в арбитраж и вернуть деньги. Поэтому считается, что торговать на P2P-криптобирже удобно и безопасно. Но любая спекулятивная деятельность сопряжена с риском и одноранговая торговля не исключение. Пользователи могут стать жертвой мошенников или пострадать из-за низкой степени надежности биржи.

Список криптобирж с P2P постоянно обновляется и расширяется, так как все больше и больше пользователей интересуются обменом криптовалютами напрямую. Каждая из этих платформ имеет свои особенности и преимущества, поэтому важно выбрать ту, которая лучше всего подходит для потребностей пользователей.

Как работают P2P-криптобиржи

Платформы создают удобный интерфейс, в котором пользователи могут выставлять объявление на покупку или продажу криптовалюты. Для успешного обмена нужно:

1) Открыть таблицу объявлений и применить фильтры (фиат, криптовалюта, сумма операции).
2) Выбрать объявление и отправить заявку.
3) Оплатить заявку по реквизитам, которые отобразятся после вступления в сделку.

Биржа выступает гарантом честности сторон. На время операции средства блокируются на эскроу-счете. Если у продавца на балансе недостаточно криптовалюты, система не позволит создать заявку. P2P- биржа переводит монеты на счет покупателя только после получения подтверждения от продавца.

Преимущества P2P-криптобирж

Один из главных плюсов одноранговой торговли — доступ к сотням способов оплаты заявки. Пользователь может перевести деньги на карту, ЭПС, передать наличные или отправить перевод через системы денежных переводов. За счет отсутствия посредников продавец может предложить самые выгодные курсы обмена. Для банка одноранговый обмен выглядит как перевод между физическими лицами. Поэтому доказать связь клиента с торговлей криптовалютой невозможно. Есть и другие преимущества:

🟢Доступ к глобальному рынку. Пользователи могут продать криптовалюту за фиат любой страны. Гражданство верификации не имеет значения.
🟢Персональные условия. Если в таблице объявлений нет подходящего предложения, пользователь может создать собственное.
🟢Безопасность. Если клиент не получил деньги по заявке, можно обратиться в арбитраж. При этом потребуется предоставить доказательства — фото и видео входа в аккаунт и историю операций.
🟢Возможность арбитража. Существуют сотни способов конвертации монет в популярные фиатные деньги (карты разных банков или ЭПС). Обменные курсы могут отличаться на 0.5-2%. Это открывает возможности заработка.

Риски торговли на P2P-криптобиржах

Криптобиржи всегда становятся мишенью для хакеров. Поэтому чтобы снизить риск кражи средств нужно выбирать крупные платформы и сразу после конвертации выводить монеты на холодный кошелек. Также пользователи могут столкнуться с мошенниками — они используют разные методы, чтобы заставить подтвердить получение денег по заявке (поддельные скрины, чеки, психологическое давление, отмена платежа). Эксперты сайта Profinvestment советуют для минимизации рисков выбирать контрагентов с высоким рейтингом и подтверждать получение денег только после их получения.

Эксперт по недвижимости перечислил программы доходности от сдачи в аренду
#реклама
Речь идёт о гарантированном, гибком и котловом типах.

Ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко пояснила, что для большей прибыли предпочтение стоит отдавать последнему.

«В гарантированной ежемесячно выплачивается фиксированная сумма независимо от сезона и простоя номера. Инвестор получает доход при любых обстоятельствах, но он небольшой, и заработать много не получится.
При гибкой программе собственник получает процент с прибыли от сдачи в аренду конкретно его студии. В сезон можно заработать много, но вот во время отсутствия арендаторов предприниматель ничего не получит.
Котловой метод распределения дохода — наиболее популярный, при котором прибыль от сдачи всех апартаментов в отеле делится между всеми собственниками пропорционально вложенным средствам. Инвестор получает прибыль вне зависимости от сезона и других факторов. Причём во время туристического наплыва выручка заметно увеличится».

Лесниченко добавила, что в случае сдачи апартаментов через управляющую компанию необходимо выяснить, какой метод распределения прибыли используется и какую комиссию взимает УК при долгосрочной и краткосрочной аренде.

Девелоперы сообщили о дефиците квартир с чистовой отделкой в Петербурге
#реклама
Несмотря на высокий показатель ключевой ставки их стоимость продолжает расти.

Это также связано с увеличением цены на отделочные материалы. Об этом рассказала ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко. По её мнению, в скором времени покупатели будут вынуждены «переключиться на альтернативный формат недвижимости» — апартаменты.
«За первый квартал 2024 года стоимость квартир на рынке новостроек Санкт-Петербурга возросла на 3,4% несмотря на высокую ипотечную ставку и снижение спроса. При этом всё более востребованными становятся квартиры с чистовой отделкой, потребители готовы переплачивать за выполненный ремонт к моменту сдачи объекта. Из-за роста стоимости отделочных материалов застройщики сокращают объём таких лотов. Если подобная тенденция сохранится, часть покупателей будет вынуждена переключиться на альтернативные форматы недвижимости, например на апартаменты, по которым девелоперы предлагают интересные программы рассрочки, и объекты зачастую сдаются не только с отделкой, но и сантехникой, мебелью и бытовой техникой».

Ранее эксперты призвали не откладывать покупку недвижимости по программам льготной ипотеки. Ближайшие два месяца — самое подходящее время для оформления кредита, так как летом условия будут меняться

Эксперт призвала не откладывать покупку недвижимости по программам льготной ипотеки
#реклама
Ближайшие два месяца — самое подходящее время для оформления кредита, так как летом условия будут меняться.

Об этом рассказала ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.
«С июля завершается программа господдержки со ставкой 8% годовых. Кроме того Минфин выступил за завершение всех остальных программ, кроме семейной. По семейной ипотеке ситуация тоже неутешительная — с очень большой долей вероятности условия по ней ужесточат уже с июля 2024 года. В июне мы ожидаем повышенный спрос на оформление сделок среди тех, кто захочет успеть «запрыгнуть в последний вагон» и оформить покупку на максимально выгодных условиях. Это означает, что отказов будет больше, и документы будут подаваться дольше».
Как сообщили в министерстве финансов, сегодня более 99% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются на льготных условиях. В среднесрочной и долгосрочной перспективах поставлена задача снизить долю выдач ссуд по льготным программам на первичном рынке до 25%.

Застройщики констатировали увеличение стоимость аренды студий в Петербурге
#реклама
С начала года она выросла примерно на 22%

Как пояснила директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина, это связано с изменением ключевой ставки, которое произошло в конце 2023-го.

«С начала года стоимость аренды студии увеличилась на 22% в среднем по Санкт-Петербургу. Это связано с тем, что многие решили отложить покупку жилья до снижения ставки ЦБ и предпочли снимать квартиру на этот период. Аренда сейчас обходится дешевле, чем платёж по ипотеке. При этом спрос на съёмные квартиры остается неизменно высоким. Дополнительно сказывается на росте арендной ставки и увеличение туристического потока, так как многие россияне предпочитают апарт-отели и квартиры в жилых домах классическим гостиницам».

Банк России 16 февраля сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых — впервые с июня 2023 года. Также регулятор не дал стандартной формулировки сигнала по своим дальнейшим действиям, вместо этого указав, что ожидает продолжительного периода поддержания жёстких денежно-кредитных условий в экономике.

Эксперт назвал самые ликвидные районы для апарт-отелей в Санкт-Петербурге
#реклама
Речь идёт о локациях «инвестиционного кольца», которые находятся между Чёрной речкой и Московскими воротами.

Коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев выразил уверенность, что расположенные там объекты смогут приносить большую прибыль, нежели альтернативные варианты в иных частях города.
«Более ликвидными считаются апартаменты, которые расположены рядом с ключевыми объектами социальной инфраструктуры: метро, торговые комплексы, бизнес-центры, медицинские учреждения, вузы, транспортные узлы, аэропорты, вокзалы. Стоимость подобных объектов будет значительно выше в случае дальнейшей перепродажи. Также имеет значение район, так как стоимость недвижимости в различных районах Санкт-Петербурга крайне вариативна. В Санкт-Петербурге есть так называемое «инвестиционное кольцо» — это районы города с наиболее быстрорастущими в цене объектами недвижимости. Это область карты от Чёрной речки с севера до Московских ворот на юге, включая Петроградский район, Василеостровский, Адмиралтейский, Центральный».

Ранее девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций. В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.

Девелоперы дали рекомендации по выбору лучшего загородного объекта для инвестиций
#реклама
В этом вопросе важно учитывать не только локацию, социальную и внутреннюю инфраструктуры, но и другие немаловажные факторы.
Как рассказал ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, в первую очередь необходимо узнать, что конкретно приобретается по договору, а также «определиться с точками входа и выхода».

«Можно приобрести как полный лот — дом с участком, так и его долю. Вам может принадлежать участок, а дом, расположенный на нём, другому инвестору. Исходя из этого немаловажного пункта рассчитывается объём доходности. Необходимо определить для себя точку входа и выхода, то есть, сколько денег потребуется, чтобы приобрести инвестиционный лот, и какая будет прибыль, если появится желание его продать. На этом этапе важно максимально всё узнать про объект и просчитать всевозможные риски: история компании и учредителей, отзывы инвесторов и покупателей. Такие сведения могут стать основополагающими в принятии решения».
Специалист отметил, что квалифицированная консультация юристов поможет выявить все сильные и слабые стороны договора и предостеречь от ошибок.

Эксперт призвала не пренебрегать страховкой при покупке недвижимости
#реклама
В отдельных случаях она позволит погасить всю задолженность по кредиту.

Как отметила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова, отказ от личного страхования может привести к повышению ставки, что существенно увеличит затраты.

«Я всегда рекомендую клиентам оформить ипотечный полис на жизнь и здоровье, так как убедилась, что в критических жизненных ситуациях он может спасти. В случае установления инвалидности I и II группы или смерти страховая компания выплатит сумму, которой реально погасить задолженность по кредиту.

При покупке недвижимости в ипотеку важно помнить, что от страхования имущества невозможно отказаться, она обязательна, так как квартира находится в залоге у банка, которому невыгодно, если с ней что-то случится. В связи с этим страхуется коробка: стены, пол, потолок. Если банк сомневается в объекте, то может обязать клиента оформить страхование титула — это обеспечивает страховую защиту на случай утраты права собственности или других прав на недвижимость. В некоторых банках можно отказаться от личного страхования, но ставка может увеличиться от 1-1,5 %, а иногда такая разница выходит дороже клиенту, чем стоимость страховки».

Загонова добавила, что в каждой страховой указываются свои случаи, при которой будет выплата. Чаще всего это — пожар, взрыв бытового газа, стихийное бедствие, прорыв канализации и другие, отметила специалист.

Вам нравится управлять своими финансами, формировать финансовую подушку, инвестировать и растить личный капитал? 💸

А вы знали, что на этом можно построить индивидуальную карьеру в актуальной и быстрорастущей нише «Персональный финансовый советник для физических лиц»?

Партнёр и амбассадор нашего проекта Никита Демидов, эксперт с 20-ти летним стажем в мире инвестиций, подготовил интересный видео разбор профессии «Финансовый советник».

В видео разборе вы получите ответы 💫 на вопросы:
▪️ Кто может стать финансовым советником
▪️ Перспективы профессии в ближайшие 5−10 лет
▪️ Семь источников доходов финансового советника
▪️ Какой доход могут получать советники сразу после старта карьеры
▪️ Миллионы клиентов финансовых советников — кто они?

Доступ к видео: https://percapita.ru/razbor-professii

Эксперт рассказала, как новые правила краткосрочной аренды жилья отразятся на рынке недвижимости
#реклама
С апреля обязательным условием для сдачи квартир станет наличие в них приборов учёта электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.

Кроме того, собственник обязан при заключении договора соблюдать все права и законные интересы соседей.
Как отметила ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко, в ближайшее время подобные меры негативно скажутся на спросе посуточной аренды в многоквартирных домах, при этом популярность студий в аппарт-отелях будет расти.
«Спрос на посуточную аренду в многоквартирном доме в ближайшие полгода после принятия закона будет падать, так как стоимость вырастет, чтобы окупить установку тех же счётчиков. К тому же аренда студий в апарт-отелях становится всё более востребованной и удобной для потребителя, а на фоне принятого нового закона станет ещё более популярной: соседи есть, но они так же, как и вы, арендуете студию, поэтому находитесь в равных условиях. Есть управляющая компания, которая берёт на себя все обязанности по взаимодействию с постояльцами и администрированию отеля. В связи с последним фактором рынок апартаментов постепенно преобразовывается: если раньше апартаменты ассоциировались исключительно с краткосрочной арендой, то теперь курс изменился, и студии всё чаще рассматривают в качестве долгосрочного проживания».

Также с апреля объединение помещений внутри квартиры больше не считается реконструкцией, а признаётся перепланировкой, которую надо согласовать. А после завершения работ необходимо получить не только акт приёмки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить его в Росреестр.

Эксперт сообщил о росте популярности аренды апартаментов для проживания
#реклама
На это повлияло увеличение ипотечной ставки и цен на недвижимость.

В сложившейся ситуации в выигрыше остались и инвесторы, и арендаторы, рассказал руководитель отдела продаж компании Maslov Group Development Максим Шалаев.

«Несколько лет назад приобрести жильё для постоянного проживания среднестатистическому жителю мегаполиса было проще и легче. Сейчас же тенденция несколько изменилась: платёжеспособность населения — на уровне, но ипотечные ставки и современные цены на недвижимость и строительные материалы всё равно остаются неподъёмными. В связи с этими факторами апартаменты становятся комфортным видом недвижимости, как для краткосрочного проживания, так и долгосрочного. Для инвестора апартаменты — это долгосрочный пассивный доход, для арендатора — возможность проживать в студии в максимально комфортных и безопасных условиях».

Он пояснил, что такая тенденция также связана с высокими темпами ввода апартаментов в эксплуатацию.

«На рынке Санкт-Петербурга наблюдается большое количество предложений по рынку коммерческой недвижимости и это логично: намного проще переделать уже готовое нежилое здание под отель в историческом районе города, нежели ждать около 5 лет, пока новый дом достроят, и затем ещё полгода, как минимум, будут делать ремонт. Период окупаемости апартаментов становится значительно выше и быстрее по сравнению со студией в новостройке на окраине города».

Шалаев не исключил, что в силу дефицита возможностей приобретения квартиры в ипотеку и текущих особенностей рынка недвижимости, потребители в скором времени начнут рассматривать апартаменты в качестве альтернативного варианта жилья.

Застройщики назвали тренд для инвестиций в 2024 году: земельные участки
#реклама
С каждым годом данный тип недвижимости будет становиться дороже.

Таким прогнозом поделился коммерческий директор Maslov Group Development Игорь Ахальцев во время бизнес-завтрака компании.

«Земельный ресурс постепенно заканчивается, следовательно, с каждым годом он становится всё дороже. За лето 2023 года было приобретено в два раза больше загородной недвижимости по сравнению с 2021-2022 годами. Также наблюдается рост популярности внутреннего туризма, что приводит к дефициту мест отдыха в регионе и невозможности забронировать что-то достойное. В пик сезона загрузка составляет 100%. На сегодняшний день хороший и надёжный способ получать стабильный ежемесячный доход — это инвестировать средства в лот базы отдыха или в земельный участок в коттеджном посёлке на начальном этапе строительства».

Ахальцев добавил, что тренд на инвестирование в городскую недвижимость «сходит на нет», а перепродажа объекта в новостройке с целью получить пассивный доход перестала работать. Выгоднее приобрести готовый объект в момент сдачи дома, а не в начале строительства на этапе котлована, отметил он.

Застройщики рассказали о нюансах начисления прибыли в договоре с УК
#реклама
При покупке недвижимости, направленной на получение пассивного дохода от сдачи в аренду, применяются различные схемы распределения средств среди инвесторов.

В большинстве случаев — это либо котловой метод, когда прибыль от сдачи всех юнитов делится между всеми собственниками, пропорционально вложенным средствам, либо, что реже, гарантированная доходность. Такими данными поделился ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай.

«Иногда котловой метод может быть дополнен минимальной фиксированной доходностью, которая выплачивается по истечении определенного периода: месяца квартала или года. Приоритетным вариантом был и остается гарантированный доход, закреплённый в договоре. Вы всегда будете получать фиксированную сумму, на которую не будут влиять закрытие границ, уменьшение туристического потока и сезонные колебания уровня загрузки объекта. Все остальные варианты получения дохода имеют свои «серые места». Управляющая компания сама принимает решение с кем из контрагентов сотрудничать в рамках услуг по вывозу мусора, клининга и прочего. Если по договору коммунальные платежи ложатся на инвестора, затраты могут значительно вырасти с течением времени».

Чугай добавил, что управляющая компания может получать «откат» от сотрудничества с организациями, завышая среднерыночные цены или вообще начать самостоятельно оказывать спектр услуг, устанавливая свои тарифы. По его словам, бывают случаи, когда УК сдаёт в аренду лоты в обход инвесторов, а также может также потребовать платить страховые взносы, что неожиданно сократит объём прибыли.

Все эти факторы достаточно сложно учитывать на этапе покупки, что затрудняет процесс планирования потенциальной доходности объекта в долгой перспективе, резюмировал специалист.

Эксперт раскрыл риски долевого инвестирования в недвижимость
#реклама
Если речь идёт о покупке лота с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду, никто не может застраховать от смены курса со стороны других собственников.

Они могут отказаться от исполнения договора управления объектом и заехать туда жить, из-за чего УК не сможет извлекать прибыль, пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай. Он также отметил, что подобные объекты «сложнее перепродать».

«Важно помнить о сложностях перепродажи долевой недвижимости: необходимость соблюдения преимущественного права покупки другими собственниками объекта или получения от них отказа от приобретения доли. Если вы рассчитываете комфортно выйти из проекта в краткие сроки, долевой формат точно не для вас. В случае смерти одного из собственников долевого объекта вступают в силу нормы ГК РФ о наследовании. При наличии спора между наследниками, судебные тяжбы могут длиться не один год. На это время продажа подобного объекта недвижимости не представляется возможной.

В моей практике встречались предложения о покупке «цельного лота» на базах отдыха с дополнительными опциями в виде приобретения оборудования в долевую собственность, речь шла о велосипедах, лодках и сапбордах. В таких историях самым главным вопросом является контроль за денежными средствами и прозрачность рентного процесса. Никто не помешает управляющей компании пустить денежный поток от дополнительных опций мимо «инвесторского котла» себе в карман, и выявить недостачу будет крайне сложно».

Чугай подчеркнул, что перед покупкой долевого лота нужно правильно оценить риски, чтобы инвестиция «приносила доход, а не проблемы».

Девелоперы назвали оптимальное значение ключевой ставки для стабилизации рынка недвижимости
#реклама
Она не должна превышать 10%.

Сложившаяся ситуация привела к повышению стоимости как первичного, так и вторичного жилья. Об этом сообщил заместитель генерального директора компании Maslov Group Development Александр Ибреев. Он подчеркнул, что в текущем году существенных изменений ожидать не стоит.

«Сегодняшнее состояние рынка недвижимости не особо позволяет людям в полном объеме приобретать вторичное жилье. Цены на новостройки продолжают активно расти, что тоже не способствует продажам. Весь рынок ожидает снижения ключевой ставки, что повлечет за собой существенное увеличение количества продаж и, соответственно, приведет к росту цен. Произойдет это тогда, когда ставка понизится хотя бы до 9-10%. Но в этом году не стоит ожидать существенных изменений на рынке, так как ЦБ сообщает, что в этом году ниже 12-13% ставка точно не опустится».

16 февраля ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Регулятор объяснил это снижением инфляционного давления по сравнению с осенними месяцами.

Старт продаж второй очереди участков в «Павлов’SKY»
#реклама
Минимальная стоимость земельного участка составляет - 2, 6 млн, сотки - 350 тыс. рублей.

В коттеджном поселке «Павлов’SKY» застройщика Maslov Group Development покупателям стали доступны участки второй очереди. Главное преимущество - городская прописка в экологически чистом районе города.

Новая территория размером 20 га находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и разбита на 182 участка в среднем по 8 соток. В поселке регламентирован единый архитектурный стиль. Срок сдачи - III квартал 2026 года. Напомним, что в первые два месяца с момента старта продаж первой очереди была раскуплена половина участков.

На начальном этапе строительства есть возможность приобрести инвестиционные лоты, которые впоследствии можно с выгодой продать. На старте продаж стоимость сотки составляет 350 000 рублей, а через полтора-два года - 600 000 руб. Минимальная прогнозируемая прибыль от перепродажи участка - 1, 276 млн рублей, доходность - 32% годовых.

Во внутренней инфраструктуре поселка будет всё необходимое для комфортной безопасной жизни: закрытая территория с круглосуточной охраной и КПП, на каждый участок будет подведено электро-, водо-, газоснабжение. Проектом предполагается создание зон отдыха и рекреации: спортивные и детские площадки, игровые зоны, беседки и костровые зоны. Для удобства жителей также будет разработано собственное мобильное приложение с помощью, которого станет возможным оплачивать квитанции, отправлять показания счетчиков, следить за событиями поселка.

Хорошее расположение обеспечивает удобную транспортную доступность.

Подробности на сайте: https://pavlov-sky.ru/invest

Девелоперы отметили рост интереса к апарт-отелям Петербурга у иногородних инвесторов
#реклама
Такая тенденция наблюдается с середины прошлого года.

Как пояснила директор по маркетингу компании Maslov Group Development Мария Забелина, на это повлияло увеличение турпотока.

«Рекордное увеличение туристического потока в Санкт-Петербург привело к росту спроса на студии в апарт-отелях среди инвесторов из других регионов. Наш город — безусловный лидер по числу объектов подобного формата. Загрузка апартаментов в пиковые сезоны 2023 года достигала 90-95%. На это повлияли как приток туристов из России и ближнего зарубежья, так и падение интереса гостей к классическим отелям. Естественно, данная тенденция отразилась на портрете потенциального покупателя. В компании Maslov Group Development мы видим значительное увеличение доли продаж среди представителей других регионов».

Ранее эксперты спрогнозировали дефицит гостиничных мест в Петербурге из-за наплыва туристов и КНР. Аэропорт Пулково возобновил ежедневное авиасообщение с Шанхаем 19 февраля.