Илья Васильчук

1️⃣2️⃣3️⃣

💬🤩ЦИАН: ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗМЕНЯТСЯ С 1 МАРТА

С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ

👍 Разобрали этот вопрос с экспертами.

🗯 Введение ограничения в обороте таких земельных участков ожидалось давно, и эту "правовую коллизию" необходимо было давно устранить.

В ЕГРН внесены сведения о сотнях тысяч земельных участков, границы у которых отсутствуют. И хоть вины собственников в этом нет (так как границы были сняты в связи с переходом на другую систему координат) но отсутствие сведений о фактических границах часто приводило к недобросовестному поведению и даже мошенничеству со стороны таких хозяев.

Встречались ситуации, когда продавец показывал покупателю один участок, а потом выяснялось, что предметом сделки являлась другая земля.

Были случаи захвата территорий, когда собственник земельного участка при обращении к кадастровому инженеру вводил его в заблуждение о фактических границах своего участка и тем самым прибирал к рукам часть участка соседа. Принятые поправки, наконец, заставят собственников уточнить границы земельных участков и в дальнейшем исключить возможность недобросовестного поведения

▶️ Подробнее в материале на ЦИАН

⬆️ Как Вы считаете помогут инициативы Правительства РФ в защите от мошенников?

Правительство разработало комплекс мер для защиты граждан от телефонного и интернет-мошенничества

Михаил Мишустин на заседании правительства рассказал, что по поручению Президента подготовлены изменения в законодательство, направленные на предотвращение ситуаций, при которых злоумышленники при помощи информационных технологий могут получить доступ к сбережениям граждан и завладеть ими. Комплексный пакет мер по защите населения от телефонного и интернет-мошенничества будет реализован в ближайшее время.

⚡️Что изменится:

📲Вводится обязательная маркировка звонков, определяющая от кого они поступают – от организации или с международного, виртуального номера. Информация станет отображаться на экране телефона.

❌Появится возможность отказаться от рекламных обзвонов и сообщений, чтобы оградить граждан от нежелательных звонков и массовых рассылок, которые делаются без предварительного согласия.

💬Государственные службы, операторы связи, банки больше не смогут применять иностранные мессенджеры при общении с людьми. Это поможет пресекать случаи, когда мошенники выдают себя за сотрудников таких учреждений.

🗣Для выявления подозрительных действий и их своевременной блокировки планируется создать информсистему, на платформе которой в том числе будут собраны записи голосов тех, кто использует доверие граждан в корыстных целях.

«Дополнительные меры позволят применять больше инструментов защиты от рисков в цифровой среде. Будем и дальше делать все необходимое, чтобы люди смогли избежать обмана, сохранить свои сбережения, свою недвижимость», – подчеркнул Михаил Мишустин.

1️⃣2️⃣3️⃣

💬🤩ЦИАН: Как оформить семейную ипотеку с использованием донора

Заёмщики без детей стали активно брать семейную ипотеку благодаря «донорам» — людям, которые имеют право воспользоваться субсидируемой программой, но не собираются этого делать.

👍 Разобрали этот вопрос с экспертами.

🗯 Я считаю, что риски при использовании такой схемы слишком велики.

«Не стоит забывать, что согласно Гражданскому кодексу у „донора“ возникают полные права на распоряжение приобретённой им доли. В том числе право пользования приобретённой квартирой или выплаты компенсации за пользование части общего имущества соразмерно его доли. А относительно споров за квартиру участников долевой собственности написаны километры судебных решений и книг по теме коммунальных войн»

▶️ Подробнее в материале на ЦИАН

Риэлтор - это, удивительная профессия которая празднуется два раза в год.
Богатых и безопасных сделок Вам коллеги

❗️❗️❗️❗️❗️ НЕЛЕГАЛАМ НЕТ!

С 5 февраля нелегалы не могут заключать сделки с недвижимым имуществом и подавать документы в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для регистрации прав собственности на недвижимость

🔖 Нелегалы - это, лица которые входят в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцев и лиц без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены). Реестр ведет МВД России

😁😁😁😁😁😁😁 Теперь при проведении сделок с недвижимостью необходимо проверять продавца/покупателя через реестр контролируемых лиц.

🆕 Сделать это можно двумя способами:
1️⃣На на официальном портале МВД РФ
2️⃣Через портал Госуслуги по прямой ссылке

@vasilchuk_mfc

Коллеги нахожусь, в Центральной Азии, поэтому стали более доступны социальные сети 🟡🟣 принадлежащие компании Meta (признана в РФ экстремистской организацией и запрещена).

Но при этом 😀испытываю сложности в доступе к государственным информационным системам РФ 🇷🇺🏢.

В результате решил с коллегой разместить рилз про безопасность ФГИС ЕГРН, который неожиданно набрал 🟣 почти 200 000 просмотров.

▶️ Возможно успех рилса в его краткости, поэтому решил повторить его на этом канале

📹 Полная версия (около одного часа) опубликована здесь


🤝📃 Если Вы решите внести сведения об актуальном адресе электронной почты, то сделать Вы это можете 3 способами:
1. Удаленно через наше МФЦ Единая правовая служба (понадобиться электронная подпись Госключ)
2. Удаленно через личный кабинет на портале Росреестра или через Госуслуги
3. Через любое отделение МФЦ Мои документы

▶️ Хочу обратить Ваше внимание что в случае обращения в Росреестр через наше МФЦЭУ Единая правовая служба расчет пошлины производится через ФГИС ЕГРН в автоматическом режиме

🤩 На сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в онлайн-режиме поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

🤩 Для расчёта необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. В отдельных случаях пользователям потребуется указать дополнительные признаки, связанные с объектом недвижимости либо субъектом прав. Например, если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, помещение является общим имуществом в МКД или совершаются действия с закладными.

🤩 Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звёздочкой. Важно, что при указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН кадастровую стоимость объекта.

#Росреестр #КалькуляторГоспошлины @rosreestr_news

⚡️⚡️⚡️⚡️Для тех кто проверяет запреты въезда на территорию Российской Федерации иностранным гражданам и лицам без гражданства по линии МВД России

❗️❗️❗️❗️❗️❗️В сети появились два новых фишинговых сайта MID-FSB. RU и FSB-MID. RU которые якобы имеют отношение Главному управлению по вопросам миграции МВД России

Для якобы получения информации на сайтах необходимо ввести свои ФИО, дату рождения, номер телефона и разумеется код

⚡️Я уже много писал об опасности фишинговых сайтов, хотя для их проверки существует простой и быстрый способ проверки!
Проверяйте принадлежность доменного имени, с помощью любого ресурса проверки домена (официальный ресурс не может принадлежать «Private person»-Частному лицу).

⚡️ Будьте внимательны!!!

🆙🆙 ❌ Ресурсы заблокированы

@vasilchuk_mfc

Крепчают кибервойска!

Сегодня выходной, поэтому немного юмора.

Хотя как говорил Михаил Задорнов "В каждой шутке есть доля шутки"

По приглашению Службы Поддержки Риэлторов провел семинар для риэлторов г. Москвы,
❗️ на тему: "Современная судебная практика по оспариванию сделок с недвижимостью".

Участвовало онлайн 78 человек, которые активно задавали вопросы.

❕❕❕❕ А полезного материала у меня, столько..., что основатель проекта и модератор семинара Евгения Таубкина никак не могла меня заткнуть остановить😀, в результате вместо заявленных 30 минут рассказывал почти целый час.

💬💬 Вообще тема судебной практики по оспариванию сделок весьма объемная и очень сильно востребованная.

👍 Если хотите чтобы я провел такой семинар для специалистов Вашего города или Вашей компании, пишите в личку.

👍 Если работаете сами, воспользуйтесь моим индивидуальным курсом (поговорим о судебной практике там).

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣

Лжеоператоры убеждают доверчивых граждан в продлении договора связи. Так они получают доступ к паспортным данным, взламывают аккаунт на портале "Госуслуги".

🆗 Дал небольшое интервью телеканалу МОСКВА24, о том как мошенники используют полученные смс с Госуслуг (01:20 мин)

После получения доступа в Госуслуги мошенники могут уговорить человека взять кредит, перечислить деньги на "безопасные" счета, заставить продать имущество.

Мы - эксперты рекомендуем никогда не сообщать по телефону код во избежание взлома социальных сетей и учетных записей.

▶️🔴Подробнее – в эфире программы "Московский патруль".

ТРАДИЦИОННЫЕ СХЕМЫ МОШЕННИЧЕСТВА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

В понедельник участвовал в программе "Зарядка для мозгов" известного риэлтора, блогера Олега Свиридова (г. Москва)
🎥 запись эфира

Эфир получился экспромтом, немного "прыгал по темам", поэтому с помощью ИИ выделил тайминг наиболее полезных мыслей

00:08:23 Мошенничество и его последствия
• Любую сделку можно оспорить, а выявить мошенников практически невозможно.
• Пример: заключение сделки купли-продажи и параллельно продавец берет в долг крупную суммы которую не возвращает. После чего возбуждается дело о банкротстве и финансовый управляющий пытается оспорить сделку купли-продажи, доказывая, что она была совершена с целью уклонения от обязательств.

00:14:19 Семейный подряд и мошенничество
• Пример из фильма "Будьте моим мужем" иллюстрирует, как семейная пара может совершить мошенничество.
• В современном праве существует система защиты и проверки, но мошенничество все еще возможно.
• Электронный ЗАГС и Росреестр помогают предотвратить мошенничество с продажей имущества умерших людей.

00:17:23 Презумпция добросовестности
• Государство защищает граждан, компенсируя стоимость квартиры, если добросовестный покупатель утратит право собственности.
• Государство признает свою ответственность за современную регистрационную систему.
• Развитие безопасности включает трансформацию подходов и усиление Росреестра.

00:18:09 Электронный ЗАГС и нотариусы
• Электронный ЗАГС является серьезным шагом в сторону безопасности.
• Росреестр должен усиливать безопасность, избегая посредников, таких как нотариусы.

00:19:05 Мифы о нотариусах
• Нотариусы не обеспечивают безопасность сделок и не несут ответственность за оспоренные сделки.
• Нотариусы не могут определить, является ли сделка мошеннической.
• Проверка физических лиц нотариусами ограничена.
• Нотариальные сделки записываются на видео по желанию сторон.
• Нотариусы десятилетиями продвигают свою профессию
• История о водителе троллейбуса Васи иллюстрирует, как нотариусы могут избежать ответственности за преступления.

00:38:16 Преступления через МФЦ
• Вероятность совершения преступления через МФЦ с поддельным паспортом составляет 8 из 10.
• Покупка поддельного паспорта на даркнете стоит около 300 тысяч рублей.
• МФЦ не несут ответственности за проверку подлинности документов.
• Поддельный паспорт можно использовать для хищения недвижимости.

00:41:48 Современные системы безопасности
• В Москве используется система на основе нейросети для поиска лиц.
• Система помогает ловить разыскиваемых лиц, но не всегда эффективна.
• Преступления могут быть раскрыты, если собственник вовремя заметит изменения.

00:43:45 Мошенничество с арендой квартир
• Квартиры арендуются по поддельным документам.
• Арендатор покупает паспорт с реквизитами собственника и продает квартиру.
• Покупатель остается без денег и квартиры, когда настоящий собственник возвращается.

00:47:09 Защита данных в ЕГРН
• Росреестр обеспечивает безопасность хранения данных в ЕГРН.
• Введена доктрина уведомления правообладателей о действиях с их учетными записями.
• Система уведомлений реализована через электронную почту, а не через SMS.

00:50:21 Ускоренная регистрация прав
• Введены поправки, ускоряющие регистрацию прав до 24 часов.
• Ускоренная регистрация возможна через МФЦ или личный кабинет Росреестра.
• Ускоренная регистрация требует двойной оплаты пошлины.

👍 Структурировано и максимально понятно здесь

🏐🏉🥏🎱Козырный вуз: в Сети нашли «университеты» для подготовки мошенников
С таким заголовком вышли Известия (которым кстати я недавно давал интервью)

Набирают «студентов» в даркнете на конкурсной основе. Для слушателей разработаны курсы, по окончании которых они сдают экзамены. Обучение длится семь недель, по полученным сведениям его успели завершить 10 тыс. человек, а еще 20 тыс. не прошли отбор. То есть конкурс три "человека" на место.

📈 По данным МВД РФ за период январь-ноябрь 2024 года зарегистрировано 411 631 преступлений по статьям 159-159.6 УК РФ (мошенничество) из которых раскрыто 65 961 преступлений (16% от количества зарегистрированных).

🔖 Я могу обучить защищаться от мошенников-выпускников таких "учебных заведений" всего за 3 часа (2-4 занятия) на индивидуальном курсе «Защита от кибермошенничества на рынке недвижимости»🔞 (есть ограничения, мой курс обучения не могут пройти граждане с судимостью по ст. 159 УК РФ, все составы)

Квишинг - как много в этом слове...

📲 В сети прокатилась информационная волна про новую схему мошенничества в Telegram

🗯 Мошенники нашли еще один способ, как обмануть доверчивых пользователей.
В подъездах появляются объявления, которые предлагают вступить в «чат для соседей» в Telegram или WhatsApp.
На в листовке указан QR-код, якобы ведущий прямо в этот чат. Но вместо дружеского общения вы рискуете либо потерять доступ к своему аккаунту, либо получить на смартфон вредоносное ПО (которое поможет мошенникам установить контроль над Вашим смартфоном)

🎥 Ранее я уже давал интервью на эту тему телеканалу ДевяткаТВ (2:20 мин)

👉 Что происходит, если перейти по ссылке?
1️⃣ QR-код может перенаправить вас на фишинговую (похожую на оригинальную) страницу, где запрашиваются данные для авторизации: номер телефона, код из SMS и другие ключевые данные. После чего Вы теряете контроль над своим аккаунтом
2️⃣ QR-код может перенаправить вас на фишинговую (похожую на оригинальную) страницу на которой расположен текст или фото которые отвлекают Ваше внимание, пока на Ваше устройство устанавливается вредоносное ПО

🔔 Как защититься?
- Никогда не сканируйте QR-коды с непроверенных источников.
- Включите двухфакторную аутентификацию в своих социальных сетях.
- Используйте антивирусное ПО

🔔 Помните: если что-то кажется подозрительным, лучше перепроверить, чем стать жертвой мошенников. Расскажите друзьям и соседям об этой схеме, чтобы они тоже были настороже.

👉Хотя лично мне кажется что защиты от "человеческого любопытства нет"❤️😀

▶️ Смотрите пример (на видео к этому посту) из запрещенной сети:
Местная кофейня расклеила по городу объявления: «Алекс, ты изменил мне. Оставляю все фотографии, чтобы каждый увидел, что ты сделал".
В итоге, природная любовь человека к сплетням и драмам показала результат. Практически никто не смог пройти мимо и отсканировал QR. А там был промокод на бесплатный кекс🧁.

✅ Существуют и другие схемы мошенничества с QR-кодами, например в выписках из ЕГРН.
Подробнее рассказываю здесь

#мошенники #квишинг #фишинг

Йошкар-Олинский городской суд республики Марий Эл взыскал в пользу Ларисы Долиной более 69 млн.рублей

В ходе судебного следствия установлено, что введенная в заблуждение потерпевшая по указанию телефонных аферистов с апреля по июнь 2024 года перевела на подконтрольные мошенникам счета, принадлежащим физическим лицам, свои сбережения.

В числе дропперов (ответчиков) с которых суд взыскал денежные средства числятся 10 человек: Быстрова Маргарита Александровна,
Герцен Олег Владимирович, Горячев Роман Андреевич, Келдыбаев Александр Вячеславович, Кольцов Дмитрий Алексеевич, Кондукторов Василий Валерьевич, Леонтьев Дмитрий Михайлович, Миловатский Николай Витальевич, Основа Андрей Дмитриевич, Южанина Варвара Сергеевна.
Только один из них был зарегистрирован в г. Йошкар-Ола.

Решение вынесено за два судебных заседания и разумеется в заочной форме поскольку никто из Ответчиков в суд Йошкар-Олы не явился, ДЕЛО № 2-509/2025.

Основанием для взыскания денежных средств, как я и советую моим клиентам (жертвам телефонных мошенников) послужила обязанность возвратить неосновательное обогащение предусмотренное ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Интересы народной артистки представляла прокуратуры Центрального административного округа города Москвы.
Такое право предоставлено прокуратуре ст. 45 ГПК РФ (правда если установлено что Лариса Долина по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сама обратиться в суд)😉.

⁉️ Почему же другие жертвы мошенников крайне редко используют этот правовой механизм чтобы хоть частично восстановить нарушенные права?
Все дело в размере государственной пошлины, которая выросла значительно осенью 2024 года и "туманными" перспективами фактического получения денег после удовлетворения судом требованием жертв.

В ситуации же с Ларисой Долиной, поскольку иск заявила прокуратура, то пошлина не оплачивается (пп. 9 п. 1 статья 333.36 Налогового кодекса РФ), да и на услуги юриста тратиться не нужно😀

✅ Я по прежнему советую своим клиентам (жертвам телефонных мошенников), не смотря на расходы, обращаться с такими исками в суд, поскольку всегда остается шанс получить хотя бы часть похищенных денег!

Всегда готов помогать, в том числе по возможности бесплатно, жертвам телефонных мошенников!
@vasilchuki

Ну и не забываете про возможность пройти мой индивидуальный курс по защите от кибермошенников😀

#Бабушка007 #мошенники

видео с информационного ресурса

🌟 В этот раз новогодние каникулы для меня прошли немного иначе.
В то время как многие наслаждались праздничными застольями и уютными вечерами с близкими, я посвятила время саморазвитию и повышению квалификации.

«Защита от кибермошенничества на рынке недвижимости» - полезный курс от Ильи Васильчука, который я приобрела еще в декабре.
Мне как юристу с 15-летним опытом в сфере недвижимости крайне интересна область применения знаний коллег "по цеху". Считаю важным делиться опытом и практикой.

✨В течение нескольких дней мы разбирали схемы и технологии мошенничества и кибермошенничества на рынке недвижимости, а также - современные инструменты противодействия мошенникам.
✨Подробно обсуждали текущую судебную практику, современные подходы и стратегии ведения судебного процесса в спорах по сделкам с недвижимостью.
✨Это был полезный и продуктивный опыт!

Полученную информацию я точно использую в написании диссертации, ну и, конечно же, в трудовой практике.

Как вы провели новогодние каникулы? Делитесь интересными историями 😊

1️⃣2️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
Еще один интересный отзыв о индивидуальном курсе «Защита от кибермошенничества на рынке недвижимости» Ольги Шихалёвой, основателя юридической фирмы ХРОНОГРАФ и практикующего юриста

⭐️Ольга планирует использовать знания полученные на курсе, при написании диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук.⬇️⬇️⬇️

ШКОЛА ПРАВА ВАСИЛЬЧУКА

3. КУРС: "Для профессиональных юристов по недвижимости"

12 занятий (2 раза в неделю)

Все знания предыдущих курсов по ускоренной программе плюс углублённые знания договорной работы, защиты от мошенников, ведения претензионной и судебной работы (судебный процесс). В результате окончания курсов выпускники смогут самостоятельно оказывать юридические слуги на рынке недвижимости (писать правовые заключения о безопасности сделок, исковые заявления и участвовать в судебных процессах (по типовым спорам). Возможно привлечение преподавателей из классических вузов, действующих судей и адвокатов (судебных юристов).

Стоимость 70 тр.
▶️ Записаться

ШКОЛА ПРАВА ВАСИЛЬЧУКА

2. КУРС: "Для профессионалов рынка недвижимости "
(для руководителей или самозанятых, ИП, ООО)

12 занятий (2 раза в неделю)

Все базовые знания курса для начинающих (в ускоренном виде) плюс правовые основы предпринимательской деятельности (организационно правовые формы, налогообложение предпринимательской деятельности, маркетинг и закон о рекламе, нейросеть и авторское право, договорная работа и защита от потребительского экстремизма, и ТД) В результате прохождения курса выпускники смогут оказывать профессиональные услуги самостоятельно. Дополнительно для проведения занятий будут привлекаться известные узкие специалисты.


Стоимость 25 тр.
▶️ Записаться

ШКОЛА ПРАВА ВАСИЛЬЧУКА

1. КУРС: "Правовые основы рынка недвижимости"
(для начинающих и работающих в найме)

12 занятий (2 раза в неделю)

В результате прохождения курса выпускники получат базовые знания о профессии риэлтора, о рынке недвижимости, об устройстве правовой системы недвижимости, о правовых особенностях при проведении сделок (материнский капитал, ипотека, сертификаты, рассрочки и ТД) курс позволит оказывать риэлторские услуги и услуги по сопровождению сделок в составе агентства недвижимости . Для проведения курса будут привлекаться другие специалисты например из Росреестра, СФР, ОПЕКА, налоговая и тд.

Стоимость 15 тр.
▶️ Записаться

Сегодня в федеральном издании ИЗВЕСТИЯ опубликован мой комментарий к материалу:

Секс-патент: как устроена система этнической проституции в Москве

Часто, при проведении крупных рейдов, сотрудники полиции пытаются выявить ответственность арендодателей.

В соответствии с частью 5 ст. 33 УК РФ такой собственник может быть привлечен к уголовной ответственности наравне с преступниками, как пособник.

При определении такой ответственности будут иметь значение его действия как добросовестного арендодателя:

- заключался ли договор аренды (найма)
- производилась ли по нему оплата (в том числе отчислялись ли налоги)
- проявил ли арендодатель достаточную осмотрительность при заключении договора (выяснил ли он действительные цели арендатора)
- проверял ли он с необходимой периодичностью, как используется арендованное помещение.

Подробнее читайте в опубликованном в ИЗВЕСТИЯХ материале

Приказом П/0547 от 21.12.2023 г.
25 декабря определено как

День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уважаемые коллеги, Ваша работа очень важна для общества, так как вы помогаете людям защищать свои права на недвижимость и предотвращать возможные преступления.

Хочу поздравить Вас с этим замечательным днем и выразить благодарность от всех нас за вашу трудную и ответственную работу. Вы являетесь настоящими профессионалами своего дела, которые всегда готовы помочь и решить любые вопросы, связанные с недвижимостью.

Желаем вам крепкого здоровья, счастья, удачи и успехов в работе. Пусть каждый день будет наполнен радостью и удовлетворением от того, что вы делаете.

Спасибо за ваш труд и за то, что помогаете людям быть уверенными в своих правах на недвижимость!

@vasilchuk_mfc

Продолжаю набор
на уникальный персональный курс "Защита от кибермошенничества на рынке недвижимости"

👍 👍👍👍👍👍👍👍👍
Уже обучил первого специалиста по недвижимости из г. Москвы Надежду Антохову (которая в этот момент отдыхает в Тайланде)

‼️❗❕ Как бороться с кибермошенниками? - Смотрите совет от президента РФ 📹

#Бабушка007 #Президент

🗣️🗣️🗣️🗣️🗣️⚪️
Сегодня на канале РОССИЯ 1 в передаче УТРО России попробовал новый формат борьбы с недобросовестными поставщиками услуг.

"История банальна как мир"
В октябре участвовал в качестве спикера на Международном жилищном конгрессе в г. Москва.
Забронировал и оплатил вперед апартаменты вблизи проведения конгресса.

В день заселения мне сообщили что предоставить забронированные и оплаченные апартаменты не могут поскольку "предыдущий жилец дебошир и освобождать апартаменты отказывается".
Предложили в качестве компенсации "более дорогие" (с их слов) двухуровневые апартаменты с камином принадлежащие известному блогеру (правда в часе езды от места проведения МЖК).

Поскольку времени заниматься другим бронированием и возвращать деньги не было, я согласился.
Заселялся я уже ближе часу ночи (когда искать другое жилье сил уже не было точно).

Апартаменты по факту оказались "прокуренной берлогой" с убитой мебелью, с неработающим душем, и отсутствующим утюгом.
Служба заселения как только я въехал, пропала "в тумане" до момента выселения.

В результате утром я гладил рубашку ♨️кастрюлей с кипящей водой (теперь могу провести мастер-класс по такому виду глажки😀).

4️⃣ При попытке предъявить претензию, выяснилось что это нужно делать через агрегатора, сумма была небольшая (времени, чтобы тратить его на эту претензионную работу у меня просто нет)
и Я НАШЕЛ ДРУГОЙ способ - вместо того чтобы бороться с системой мы решили ее изменить!!!

Подробности смотрите в коротком сюжете внутри передачи УТРО России (начиная с 31 минуты)

🔍🔍🔍🔍🔍🔍🔍
Сегодня в Международном мультимедиацентре «Евразия сегодня» участвовал в прямом эфире посвященном теме защиты детей от кибермошенников.

Во встрече участвовали:
- Анатолий Гиль, старший оперуполномоченный ОБК;
- Альбина Холодкова, старший инспектор по особым поручения ООДПДН и УОДУУП и ПДН полиции;
- Илья Васильчук, юрист, эксперт по безопасности электронных сделок;
- Николай Кошелев, детский психиатр.

Посмотрите возможно это будет полезно Вашим близким.

😒 Запись эфира

#Бабушка007 #Мошенники #Мошенникипротивдетей #Дети

Сегодня выходной день, немного позитива в войне против мошенников.

Хорошая социальная реклама.

#Бабушка007 #Мошенники #юристВасильчук

🏑🥍🏏🪃И если даже применить к расчету нотариального тарифа правила предусмотренные ст. 22 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", а именно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ предусматривающий плату от 300 до 20 000 р. (из расчета 0,5 процента суммы договора)
💰✅ 🤪⬆️ стоимость увеличится
с 1️⃣6️⃣5️⃣0️⃣ руб.
до ⬛️⬛️⬛️⬛️⬛️ руб.

😅 Вот такая неожиданная победа. Приятно что из более 2700 каналов юридической тематики, мой канал вошёл в 10 самых цитируемых

Добрый день! Мне приятно вам сообщить, что ваш канал попал в топ-10 РЮТ-2024 в специализации "Недвижимость для физлиц" 🎊

Первый сертификат в Турцию отдал лично прямо в Москве.
Осталось только 2 сертификата. Если Вы хотите пройти экспресс курс, то поторопитесь хотя бы подать заявку😁

Илья Васильчук pinned «»

Коллеги отвечаю на поступившие вопросы относительно подарка - ваучера на поездку в Турцию (пока осталось еще несколько штук)

1. Это не шутка, действительно согласно ваучера Вы сможете получить недельный тур на двоих в Турцию (Анталия-Пумуккале-Каппадокия)
2. Ваучер покрывает Ваши расходы на проживание в отеле класса пять звезд и завтраки, а также трансферы и услуги гида историка от Министерства туризма республики Турция
3. В стоимость не входят обеды и ужины, а также авиаперелет до Анталии и обратно (для комфортного нахождения оператор советует брать с собой $300)
4. Ваучер передается с открытой датой (одно условие активировать не позднее апреля 2025 г.)
5. Даты тура можно согласовать при активации ваучера

❗️❗️❗️❗️❗️ Мошенники в Telegram рассылают «подарки» с Телеграм-премиум.
Схема простая: вы переходите по ссылке, вводите логин и пароль, и ваш аккаунт "угоняют".
Цель мошенников — личные данные и деньги.
Будьте осторожны, сотни людей уже пострадали

@vailchuk_mfc - подпишись

#мошенники_в_сети

🏐🏉🥏🎱21-23.11.2024 г. Тюмень, XXV Западно-Сибирский форум недвижимости

🚨Три выступления 21.11.2024 г.

🏆13:00 — 13:40 Сделки с использованием инструментов рассрочки и финансовой аренды (лизинг). Особенности договорной работы.

🏆14.10 — 14.40 Кибермошенничество НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

🏆18.15 — 18.45 Потребительский экстремизм. Способы защиты, правовые последствия


📹 Подробнее на https://ort72.ru/forum

⚡️ 🥰😊🥲😆😊😀 🙁😢😃 по промокоду Vasilchuk10

🌇🗣️🗣️🌇

1️⃣Бабушки 007 или сделки с продавцом, находящимся под контролем телефонных мошенников.

2️⃣Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика.

🌐 Об этом узнаете на своем мастер-классе 20 ноября в 15:30-17:00 в зале «Ассамблея»!

📢 Зарегистрироваться на конгресс

⚡ Приятный бонус от спикера скидка -25% по промокоду МФЦ

#недвижимость #риэлтор #брокер #конгресс #СибирскийЖилищныйКонгресс #СЖК #Новосибирск #жилконгресс #сжк2024 #Бабушка007 #адамант54

4️⃣ По обе стороны обмана. Эпизод 4. Откровения мошенников. Пусть говорят

Продолжение уникального эксперимента пранк-журналистов Вована и Лексуса. Как устроены преступные колл-центры, и сколько они зарабатывают на людском горе?

#Бабушка007 #мошенники

3️⃣ По обе стороны обмана. Эпизод 3. Вован и Лексус разводят «разводил». Пусть говорят

Продолжаем изучать феномен телефонного мошенничества. В программе — взгляд с другой стороны: признания самих мошенников о своей работе и о том, как они обманывают россиян. На какие откровения вывели аферистов самые известные пранкеры Вован и Лексус?

#Бабушка007 #мошенники

👍👍👍👍👍👍👍👍 четыре выпуска передачи ПУСТЬ ГОВОРЯТ. По обе стороны обмана на ⚪️канале.
🎥 С моим участием, особенно рекомендую посмотреть вторую часть

#Бабушка007 #мошенники

2️⃣ По обе стороны обмана. Эпизод 2. Мошенники против всех. Пусть говорят

Маховик телефонного мошенничества продолжает набирать обороты. А список известных людей, ставших жертвами аферистов, можно продолжать бесконечно. На какие уловки попалась Лариса Долина? Можно ли вернуть украденное? Кто такие дропперы? И как защитить себя и близких от обмана? 🎥Спор Ильи Васильчука о реальной стоимости квартиры.

#Бабушка007 #мошенники

1️⃣ По обе стороны обмана. Эпизод 1. Звезды против мошенников. Пусть говорят. Выпуск от 11.11.2024 г.

Жертвами изощренных схем мошенников становятся не только доверчивые пенсионеры, но и знаменитости, которых, казалось бы, не проведешь. Звезды делятся своим горьким опытом, чтобы помочь тем, кто рискует стать следующей жертвой обмана

#Бабушка007 #мошенники

🎆 Сегодня предлагаю посмотреть запись семинара «Мошенники на рынке недвижимости: схемы обмана и меры предосторожности», который состоялся на XXV Международном жилищном конгрессе (21-25 октября, Москва).

Вас ждут доклады по темам:
☑️ Бабушки 007 или сделки под контролем телефонных мошенников. Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика
☑️ Мошенничество в сделках с недвижимостью. Как найти то, что скрыто
☑️ Судебная практика по сделкам, совершенных под влиянием телефонных мошенников
☑️ Подделка бумажных документов при совершении сделок с недвижимостью: найти и обезвредить. Практикум по выявлению фальшивок
☑️ Роль агента в предотвращении мошенничеств с жильем. Как выявить криминальную схему на ранних этапах взаимодействия с клиентом?

📹 Новые записи с юбилейного XXV Международного жилищного конгресса ожидайте на днях — это будут не только важные видео с секций, но и интервью известных персон рынка недвижимости для Конгресс TV.

➡️ Приятного просмотра: https://vk.com/video-184083554_456240083

#жилконгресс #МЖК24_итоги #бабушка007

⏺⏺⏺⏺⏺
Коллеги рекомендую посмотреть сегодня передачу ПУСТЬ ГОВОРЯТ на ⚪️канале.

Тема: Мошенники в сети.
Там и про Ларису Долину и про других известных людей которых обманули или пытались обмануть мошенники.

⚡⚡⚡ Передача состоит из 2 серий.
Первая сегодня в прямом эфире в 19:55 мск

☑️Ссылка на прямой эфир

#Бабушка007

29 октября в прямом эфире разберём животрепещущую тему. Поговорим о том, как нас обманывают по телефону и как себя обезопасить.

Илья Васильчук, Константин Черноусов и Игорь Аврамчик подробно рассмотрят схемы мошенничества, а также обсудят методы выявления обмана. На вебинаре разберём:

✔️ кого и как обманывают и что с этим делать,
✔️ развитие схем с использованием социальной инженерии на реальных примерах,
✔️ что делать риелтору и его клиенту, если на них покушаются мошенники,
✔️ правовые последствия для жертв мошенников,
и многое другое.

👉 Регистрируйтесь на вебинар по ссылке. До встречи в эфире! И помните: «Предупреждён — значит вооружён» ❤️

#М2_Мероприятия

🪀🏓🏸🏒Коллеги считаю своим долгом делиться практикой по защите от мошенников. Поэтому провожу совместные проекты со всеми партнёрами рынка недвижимости (в том числе и с конкурентами).
Завтра проводим ещё одно совместное мероприятие с М2.

Удивительный результат получили организаторы нашего с Романом Красниковым батла.

Напомню мы поспорили о том кто стоит за успешной сделкой перед аудиторией которая на 99% состояла из риэлторов.

Очевидно я был на столько убедителен что при объявлении результатов организатор в начале присвоили победу мне😀

Но потом после возмущений моего оппонента, разобрались что произошла техническая ошибка и результат пересчитали в пользу Романа.

Лично я очень доволен результатом, поскольку мне удалось убедить практически 1/3 всех присутствующих риэлторов, что за безопасной, а как следствие успешной сделкой стоит в том числе профессиональный юрист.

Отдельно спасибо организаторам батла платформе М2 за организацию такого интересного мероприятия в рамках МЖК

💬 «В спорах рождается истина» 

Так решили мы и организовали «Баттл экспертов» на Международном жилищном конгрессе — приходите послушать 23 октября, в 14:30, в зал М2.

➡️ Что такое баттл
Жаркая дискуссия, в которой встретятся топовые эксперты в сфере недвижимости. Вас ждут пять пар спикеров, пять острых тем, разные взгляды и неожиданные инсайты.

➡️ Кто участвует
Риелторы, юристы, руководители компаний и подразделений с многолетним опытом — те, кому есть что рассказать о рынке. 

➡️ Какие темы обсудят
— Юрист агентства недвижимости: штатный или аутсорс?
— Ипотека сегодня: брать или ждать?
— Спецпредложения от застройщиков: реклама или реальная выгода?
— Локальное агентство или крупная сеть: кому на рынке жить хорошо? 
— Юрист или риелтор — кто гарантирует безопасную сделку?
                             
👍 Регистрируйтесь и приходите 23 октября — вас ждут разборы актуальных вопросов, много полезной информации и розыгрыш призов.

#М2_МЖК

Уважаемые коллеги, в связи с очень плотным графиком буду работать на Московском жилищном конгрессе 22 и 23 октября.
Причем 23.10 у меня одновременно выступления на двух мероприятиях.

Для тех кто не сможет быть на конгрессе, могу предложить (за счёт моего ресурса спикера) бесплатную регистрацию по пакету №9 (ONLINE) ‼️

🎁 Успейте воспользоваться подарком! ‼️ В пятницу - 18 октября в 19:00 по мск завершается регистрация

💻 У Вас и Ваших коллег будет бесплатный дoступ к мероприятиям деловой программы Конгресса с любой точки земного шара.
(стоимость пакета для остальных участников — 2 000 ₽)

Чтобы принять онлайн-участие в Конгрессе, Вы должны:
1. Перейти по ссылке на страницу пакета ONLINE:
https://realcongress.ru/congress/online_congress.html
2. Нажать на кнопку РЕГИСТРАЦИЯ
3. Заполнить данные и в поле промокод ввести: SPEAKER
4. Выбрать внизу ОПЛАТА ПО СЧЕТУ — счет выставлен не будет

‼️ Дополнительные платные опции пакета — в подарок не входят и оплачиваются отдельно

Запись эфира «Риски при продаже объектов с неоформленными перепланировками»
Совместно со Светланой Гоненко, основателем «Национального центра перепланировок и реконструкций»

Live stream finished (43 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 14 at 08:00

🤫🤫🤫🤫🤫🤫 Впереди выходные, желаю Вам хорошо провести время и посмотреть короткометражный фильм СКЛЕРОЗ (про #антибабушка007)

🔥🕐🕐🕐Приятного просмотра, развязка в конце

#бабушка007 #антибабушка007 #телефонныемошенники

Live stream scheduled for Oct 11 at 08:00

Коллеги по техническим причинам эфир переносится на понедельник 14.10.24 время тоже 11:00 мск.
Извините к сожалению личные обстоятельства одного из спикеров.

📢ПОНЕДЕЛЬНИК 14.11.2024 В 11:00 (мск)
⠀
Прямой эфир с темой «Риски при продаже объектов с не оформленными перепланировками»
Совместно со Светланой Гоненко, основателем «Национального центра перепланировок и реконструкций» и ответим на вопросы:
⠀
🔺Что такое перепланировка?
🔺Какая ответственность за незаконную перепланировку?
🔺Риски сторон при продаже квартиры с неоформленной перепланировкой?
⠀
✅ Светлана ведёт свой канал @pereplanirovkagonenko
⠀
Там делится полезной информацией по перепланировкам и проводит прямые эфиры ⬆️ подписывайтесь

🔑 Ведущий — Илья Васильчук

Дата и время: 11 октября в 11:00 (по мск)
Встреча пройдёт в формате видеочата в @vasilchuk_mfc❗️
⠀
Ссылка на видеочат для участия:
https://t.me/vasilchuk_mfc?livestream=8b5f336c9775231268

Умение быстро принять правильное решение - это маст хев для профессионала.
Но умения, как известно, не берутся из воздуха. Так, например, это полезный навык нарабатывается годами практики и ошибок. А учиться, как вы знаете, лучше всего на чужих ошибках.

ТГР приглашает вас проделать работу над чужими ошибками на юридическом интенсиве от двух профессионалов своего дела, судебных юристов: Ильи Васильчука и Максима Граната.

Место встречи: Тольятти Технопарк "Жигулевская долина" Южное ш., 165
4 октября в 10.00.

🔥🔥Стоимость бесценных знаний 1500

Зарегистрироваться можно здесь 🔻🔻🔻
https://forms.gle/BTLXGgo6d1mDj2Kv9

Приобрести билет тут 🔻🔻🔻
https://tgr-event.timepad.ru/event/3016559/

Успейте принять правильное решение, пока билеты есть в продаже!

🔴🔴🔴Недавно дал очень развернутое интервью (на 1 час 11 минут) для канала Марьяна Будич, известного спикера и блогера, генерального директора ООО "Земельно-правовая компания Вита-Хауз", члена Федерации ИЖС, 🇷🇺 члена ОПОРА России.

Марьян умеет разговорить😀🔥

🟡 Оригинал видео на YouTube

🎞 Копия видео на RuTube

#мошенники #бабушка007 #недвижимость

🤩 Друзья, в последнее время участились случаи мошенничества, в том числе с недвижимостью граждан. Чаще всего на уловки злоумышленников попадаются люди старшего возраста.

🤩 Мы разобрали самые частые случаи, при которых встречаются мошеннические схемы, и разъяснили с помощью инфокарточек, что следует предпринять для защиты своей недвижимости.

🤩 Сохраните, чтобы не потерять!

#Росреестр #ВопросОтвет @rosreestr_news