TRIBE.Недвижимость

Эрен Саригул — фотограф-самоучка и режиссер из Южного Лондона, специализирующийся на путешествиях, лайфстайле и городской фотографии. Любовь к фотографии зародилась у Эрена после поездки в Японию в 2014 году, где он использовал свой айфон, чтобы сделать фотографии для показа друзьям и родственникам, которые никогда не покидали страну, не говоря уже о такой поездке через полмира.

Эрен старается не обдумывать сцену или композицию, предпочитая свободно щелкать в моменте и пересматривать позже, а его режиссерский опыт и любовь к неоновому, а не естественному освещению, помогают делать снимки очень кинематографичными.

Photo: inst @erenjam

Что по новым проектам?

В районе Замоскворечье, в пешей доступности от Садового кольца, расположится новый элитный проект от Донстрой — «Татарская 35».

Комплекс будет состоять из трех жилых корпусов высотой от 15 до 24 этажей, в которых запроектированы 472 квартиры и двухэтажный подземный паркинг на 658 автомобилей. В проекте предусмотрены уникальные форматы квартир — с увеличенной высотой потолка, террасами и возможностью установки камина, а также двухуровневые квартиры со вторым светом.

На территории только для жителей комплекса планируется строительство трехуровневого wellness-центра с бассейном, тренажерным залом, сауной, хаммамом и массажным кабинетом.

Клубная инфраструктура дома будет включать в себя спорт-румы, детскую, репетиторскую, бьюти-пространства, деловое пространство с коворкингом, переговорной и сигарной. Также в комплексе планируется открыть рестораны и кофейни.

Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Apex. По мнению авторов, он станет новой архитектурной доминантой старомосковского района.

Срок сдачи проекта: I квартал 2028 года

Как Вам проект, какие мысли?

#НовыеПроекты

Что идеально подчеркнет интерьер вашего дома?

Команда ZEUSE утверждает, что это — премиальное авто .

Устали от однобокого сервиса, где вам приходится напоминать менеджеру о себе? Не знаете, как заказать автомобиль, который хочется, из-за сложностей с логистикой и санкциями? ZEUSE избавит вас от всех этих проблем. Ваш личный проводник в мире элитных автомобилей, где каждый клиент получает выбор без компромиссов.

Доставят авто на максимальной высоте за 2 недели: от оплаты до вручения ключей!

Убедитесь сами, клиенты Анастасия и Михаил без прикрас рассказали о работе ZEUSE.

Отдельная порция драйва на канале ZEUSE — это обзоры автомобилей, только посмотрите:

🤩BMW M4
🤩MERCEDES S63
🤩BMW Z4 M40i
🤩MERCEDES G63
🤩PORSCHE CAYENNE

Для консультации пишите @torrozeuse или оставляйте заявку на сайте ZEUSE.

Какие проекты на Алтае могут удвоить вложения инвесторов всего за год?

Как правильно оценивать недвижимость высокого класса в центре Санкт-Петербурга?

Чем полуостров Крым интересен с точки зрения инвестиций?

Какова ситуация с проектами премиальной недвижимости в
Краснодарском крае?

Об этом и многом другом на оффлайн-встрече TRIBE.Лекторий «Открывая Россию» расскажут приглашенные эксперты по рынкам Алтая, Крыма, Санкт-Петербурга и Сочи.

Мероприятие состоится 30.11.2024 в Москве по адресу ул. Маросейка 7/8, 3 этаж (FOTOFAKTURA).

Зарегистрироваться и приобрести билет можно ПО ССЫЛКЕ.
Обратите внимание, что количество мест ограничено!

#TRIBEЛекторий

Загадочная темная Москва, полная символизма и красоты, в объективе Андрея Мошкарова 📸

В рамках исследования индустрии элитной недвижимости в нашем новом выпуске мы пообщались с ведущими участниками рынка:

▫️вице-президентом по продажам Sminex Романом Семчишиным;
▫️директором аналитической платформы bnMAP.pro Сергеем Лобжанидзе;
▫️управляющим партнером Sesegar и президентом ассоциации агентств элитной недвижимости Ириной Жаровой-Райт;
▫️директором по продажам элитной недвижимости Whitewill Ириной Егоровой;
▫️основателями архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Николаем Ляшенко и Александром Цимайло.

Обсудили прошлое, настоящее и будущее рынка премиальной недвижимости, а также архитектуру Москвы и, в частности, единственного элитного клубного города-парка в столице — «Фрунзенской набережной».

Приятного просмотра!

СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

СМОТРЕТЬ В VK

СМОТРЕТЬ В ДЗЕН

Реклама. ИНН 151604299189, ОГРНИП 319151300003034
erid: 2SDnjd1Rno5

Сколько стоит и чем отличается бизнес, премиум и делюкс сегмент в недвижимости?

Как формируются цены на элитное жилье и есть ли потенциал роста?

Востребованы ли редкие форматы квартир?

Чем отличается мировой рынок люкса от поведения российского клиента?

В новом выпуске задали эти и многие другие вопросы людям, определяющим облик современной Москвы — архитекторам, брокерам и девелоперам.

Не забывайте, что, помимо ютуба, вы можете смотреть наши выпуски и на других площадках:

СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

СМОТРЕТЬ В VK

СМОТРЕТЬ В ДЗЕН

Реклама. ИНН 151604299189, ОГРНИП 319151300003034
erid: 2SDnjc1H8H9

Какие вызовы стоят перед индустрией элитной недвижимости?

Как создаются культовые здания?

О чем мечтает покупатель люкса и что объединяет этих людей?

Уже завтра на нашем ютуб-канале TRIBE.Недвижимость!

Подписывайтесь и включайте уведомления.
Мы вас удивим🔥

#ЦитатаНедели

#ПятничныйMood

Дождливым осенним утром позавтракать в одной из кофеен на территории ЖК «Lucky»☕️

Ph: lizhnik

#НовостиНедели

Новая обертка для ЗАРИ

К 100-летию кондитерской фабрики «Заря» в Казани креативное агентство SmartHeart разработало айдентику для одноименного строящегося проекта.

Нейминг проекта делает акцент на локальной идентичности, так как команда выбрала привычное уху местных жителей название, отзывающееся теплым воспоминанием о любимых сладостях.

Логотип задумывался как отсылка к старославянским буквам, славянскому языку. В основу стиля закладывался элемент солнца — центрального элемента бренда. Дизайнеры вдохновлялись теплой гаммой, также отсылающий к свету, добавляя небольшой контраст, который так хорошо видно на заре.

Как вам дизайн бренда?

#ИсторияБрендов

Концерн «КРОСТ» построит инновационное театральное пространство 

Совместно с российским продюсером, автором и сценаристом Вячеславом Дусмухаметовым и продюсером, режиссером-постановщиком Мигелем концерн «КРОСТ» создадут театр площадью 2300 м² и вместимостью до 700 человек в районе Щукино.

Это будет специализированное универсальное театрально-концертное пространство, предназначенное для проведения разных форматов мероприятий – от киносъемки до академических, иммерсивных, интерактивных и партиципарных представлений.

Театр разместится в культурном центре «Театральный» общей площадью 10000 м². Это 4-этажное здание, которое специально спроектировано под размещение театра, школы танцев, арт-галереи и других бизнесов, связанных с культурой и искусством.

TRIBE. Лучшее за октябрь

HUTTON и V2Group открыли офис продаж клубного дома DUO

Дарья Белякова — яркий пример женщины в архитектуре

Редкость — ключ к роскоши. Как создать ее в девелопменте?

Винодельня под землей

Интерьеры в кино и в жизни

Лука Гуаданьино — человек многих талантов и безупречного вкуса. Сын алжирки и итальянца, первые 6 лет своей жизни он прожил в Эфиопии, и уже в 5 лет понял, что станет режиссёром. Он начал снимать короткометражное кино уже в 8 лет, а в 19 лет снял документальную короткометражку о рабочем на автомобильном заводе на севере Италии, которую отправил на кинофестиваль дебютного кино Fringe в Риме. Его фильм получил главный приз и целую статью в итальянской газете — так началась режиссёрская карьера Луки Гуаданьино в 1992 году. 

Но помимо режиссуры у него есть ещё одна страсть — дизайн интерьеров, которым он занимается профессионально. В карточках рассказали, откуда у режиссера страсть к дизайну и как ему удается успешно сочетать две творческие деятельности.

32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡

Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».

▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комплекс, каток, игровой парк

Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗

Характерной чертой архитектуры 60-70-ых годов являются напряжённые отношения между модернистским прошлым и незнакомым, но уже наступившим, настоящим.

Футуристический бруталист.
Культовый Walden 7 в Барселоне от Рикардо Бофилла на 446 апартаментов.

Друзья, коллеги, партнеры! Что после БРИКС?

Мы вновь приглашаем профессионалов сферы недвижимости на авторское мероприятие TRIBE.Лекторий «Стратегии успеха в продажах и продвижении»✍🏻

Поговорим о том, как адаптироваться к изменениям и избежать ошибок, которые способны привести к финансовым потерям, о анти-трендах в высоких классах недвижимости (бизнес, премиум).

Генеральный информационный партнер события: БИЗНЕС online - главное издание о деловой жизни Казани и Татарстана.

Место проведения: Казань, Национальная библиотека РТ, конференц-зал.
Дата: 30 октября 2024 г.
Время: 09:30 - сбор гостей, кофе-брейк, музыкальный перформанс;
10:00-13:30 - лекции;
11:50-12:10 - кофе-пауза.

Партнеры TRIBE.Лекторий:
Урбан-медиа, Альфа-Банк, УНИСТРОЙ, Усадьба 131, Аура Строй, Аура Комплект.


Регистрация обязательна 👇🏻
https://events.grrt.info/event/11

Для партнеров, аккредитации и получения дополнительной информации:
@myod_i_limon

Реклама. ИП Корнилова К.В. ИНН 165919858236 erid:2VtzqvbKfnb

Мы не раз поднимали тему вертикальных садов и считаем их одним из устойчивых трендов не только в России, но и во всем мире

Взгляните на Habitat от архитектурного бюро Shop Architects в Лос-Анджелесе

Проект состоит из двух зданий — 6-этажного офисного с парковкой на 700 автомобилей и 12-этажного жилого дома на 260 квартир. Интересно, что 22 из них будут выделены в качестве доступного жилья для людей с очень низким уровнем дохода, а еще 7 — использоваться в качестве сервисного жилья.

Завершение строительства Habitat ожидается в 2026 году.

Источник: architecture_hunter

#МировыеПроекты

#ПятничныйMood

Провести afterparty TRIBE.Лектория в горах Норвегии🔥

Video: technoandchill

Сингапур занимает седьмое место в мире по числу центимиллионеров — 330. А, судя по отчёту Henley&Partners, количество сверхбогатых людей в Азии продолжит расти гораздо быстрее, чем в Европе и Америке.

Singapour Luxury Homes, знающие всё о дорогих домах и квартирах, поделились пятеркой новых трендов в элитной недвижимости, а мы решили найти примеры их реализации в проектах одного из ключевых игроков рынка в Москве — девелопера Донстрой.

В карточках — сами мейнстримы и их воплощение в столичных проектах.

Дизайн фасадов — часть маркетинга.

В столице уже сформировалась культура фасадов ресторанов, кафе и магазинов. А что по поводу отделов продаж девелоперских проектов?

Забирайте для вдохновения🤍

Однажды Константин Акимов зашел на Мэдисон-авеню во флагманский бутик Ralph Lauren — и почувствовал себя Холли Голайтли, которая ходила в бутик «Тиффани» на Пятой авеню, чтобы увидеть потусторонний мир. Константин понял, что в 2010-х ради этого люди в Нью-Йорке идут к «Ральфу Лорену».

Константин Акимов — создатель самых дорогих трофейных домов в Москве. Вместе с братом Аркадием он основал девелоперскую компанию A Project Development, подарившую столице такие проекты, как Noble Row и Lion Gate.

Noble Row — это шесть роскошных элитных роу-хаусов в Хилковом переулке, созданных в партнерстве с Ralph Lauren Home, стоимость которых превышает миллиард рублей. Lion Gate — клубный комплекс из 10 резиденций на Цветном бульваре с ценой квадратного метра около 3,5 млн рублей.

Подробнее о Константине и его взглядах на элитную и трофейную недвижимость — в карточках.

⚡️ Белая Каска совместно с Ассоциацией REPA представляет ТОП-100 Telegram-каналов по строительной тематике.

Новости недвижимости:
1. Недвижка
2. Москвастрой
3. Стройки — и точка
4. Бесславные Строители
5. Строительная газета
6. Все о стройке
7. RENOVAZI
8. Или Или
9. обмани меня риэлтор
10. TRIBE.Недвижимость
11. Движ про недвиж
12. Задвижки по Недвижке
13. РБК Недвижимость
14. Железобетонный замес
15. Движимая повестка
16. Подешевело МСК
17. Домострой
18. Треугольный метр
19. Монолит
20. РИА Недвижимость
21. Квадратный Мэтр
22. Белая Каска
23. Novostroyman
24. Недвижимость инсайды

Госструктуры:
1. Колунов Сергей
2. Минстрой России
3. Сергей Пахомов
4. Стройнадзор Москвы
5. Владимир Кошелев
6. Я – Сергей Кузнецов
7. Марат Хуснуллин

Лица недвижимости:
1. Дворчество
2. Ритмика фасада| Максим Сергеев
3. Соломаркетинг
4. Ильдар Хусаинов
5. Блог Максима Ельцова
6. Бойко о недвижимости
7. Кирилл Кудинов
8. Фетисов о недвижке
9. Госман Девелопмент
10. Дмитриев в метре
11. Руслан Рентавед
12. Александр Кузин
13. Владимир Недыхалов
14. Solomatin
15. Александр Шарапов
16. Машков
17. Задвижки по Недвижке
18. Ракута про НЕДВИЖКУ
19. Pro недвижимость. Smarent
20. Окрух о брендах
21. Oleg Torbosov
22. Filatoff Inc.
23. Конов pr©Недвиж
24. Роман Абдуллин
25. Смирнов Недвижимость
26. Доступная ипотека с Молоковой

Первичный рынок:
1. Приемка БИИИЗНЕС класса
2. Брик Приемка | Приемка Квартир
3. IT + банки: ипотека
4. Mr.Nadzor
5. М2 — Метр квадратный
6. Ипотека 1%
7. Ипотека и недвижимость
8. Ситипроф
9. Ипотека в России.
10. Авито Недвижимость
11. Домклик

Архитектура и урбанистикa:
1. Look right
2. "Вороньи мысли"
3. ПО-2
4. Город для людей
5. Экоурбанист
6. Megabudka
7. Urban Geek
8. ReuseArch
9. Урбанизм как смысл жизни
10. Архитектурные излишества
11. Продуктовый кружок
12. FUV: незамеченный Санкт-Петербург
13. Russian Architecture
14. Ежедневник архитектора

Аналитика:
1. do A.S.A.P.
2. Dataflat.Ru
3. REBURG
4. Пульс Продаж Новостроек
5. NF Group
6. bnMAP.pro
7. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
8. Про Дома

B2B-сообщества:
1. WOW FEST
2. REPA
3. Движение.ру
4. Союз инженеров-сметчиков
5. GMKTelega для застройщиков
6. П.Э.С.
7. ГеоИнфо
8. ПИР на весь мир
9. Просто о сметах
10. Циан для профи

Все данные разбиты на категории и доступны в виде таблицы.

Для формирования рейтинга мы оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).

Подробнее о методологии и оценках, которые получили каналы, можно узнать здесь https://clck.ru/3E7oAg.

Аналитика по рынку элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге за III квартал 2024 г.

▫️Предложение▫️

По итогам III квартала 2024 г. объем предложения на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга составил 74 тыс.м², или 575 квартир и апартаментов.

В структуре предложения по локациям элитного жилья лидерские позиции сохранила Петроградская сторона, где по итогам III квартала экспонировалось 35% от общей площади квартир и апартаментов в продаже.

▫️Цены▫️

По данным на конец сентября 2024 г. средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила 743 тыс. руб./м², увеличившись за квартал на 11%.

Средняя стоимость лота в экспозиции, в свою очередь, увеличилась на 14% за квартал и составила 92,9 млн руб.

▫️Спрос▫️

В III квартале 2024 г. на первичном рынке элитного жилья сохранился высокий уровень покупательской активности: с июля по сентябрь было реализовано 163 квартиры и апартамента общей площадью 21 тыс.м², что на 39% больше количества сделок предыдущего квартала и на 42% больше общей площади проданных лотов. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. объем спроса увеличился на 22% в количестве лотов и на 27% в кв.метрах.

В разбивке по локациям наибольшее число сделок по покупке элитного жилья было заключено на Петровском острове (56% от общего количества).

Структура спроса по стоимости лотов продолжила смещаться в сторону более крупных бюджетов: доля лотов стоимостью от 50 до 90 млн руб. увеличилась за год на 11 п.п. и составила 33% от общего числа сделок. Средняя стоимость реализованного в III квартале 2024 г. лота увеличилась до 73,7 млн руб.

Источник: NF Group

Винодельня под землей

Концепция винодельни Ланзароте от дизайнера Джона Ди Майо представляет собой серию подземных камер и дегустационных залов, высеченных в ландшафте вулканического острова, и вдохновлена уникальными методами выращивания виноградников.

Источник: architecture_hunter

#МировыеПроекты

#ПятничныйMood

Слушать живой оргáн в планетарии, наблюдая за движением планет, астероидов и комет🪐

Источник: Лиза Гусевская

Забытая архитектурная утопия. Часть 3

Если вы пропустили начало этой истории — можете ознакомиться с ним здесь:
Часть 1
Часть 2

После наплыва туристов Поля познакомилась с другими энтузиастами из Пущино, специалистами, любящими свой город и страстно хотевшими развивать его. Вместе они создали творческое объединение «Точка 190», первым проектом которого стали архитектурные экскурсии, проводимые исключительно на добровольной основе. Участникам объединения доставляло искреннее удовольствие делится своими находками с окружающими, и хотелось, чтобы все оценили грандиозный замысел города. 

Далее начались первые архитектурные проекты — по собственной инициативе Поля вместе с графическим дизайнером Василием Бродовиковым спроектировала вывеску для пущинского Дома ученых. Деньги на ее изготовление были собраны за один вечер в местном баре с помощью краудфандинга. После чего, конечно же, состоялась вечеринка для горожан по случаю открытия этой вывески.

Следующим был проект скамеек для центрального бульвара — некогда существовавшее в советское время композиционное решение (подпорные стенки с висящими на них скамейками) было утеряно. Потом были установлены кинетические скульптуры на площади в форме стальных вращающихся спиралей ДНК.

Дальше — больше. Следующим проектом уже начавшей оформляться архитектурной команды стала полноценная концепция реконструкции модернистского Бульвара Болотова, которую представили администрации города и мэру…

…продолжение — в следующей части.

#ТайныПущино

TRIBE.Лекторий
Открывая Россию

30 ноября в нашем любимом пространстве «Фотофактура» в Москве состоится заключительная в этому году оффлайн-встреча TRIBE.Лекторий на 250 гостей.

В этот раз мы делаем очень особенное событие.

Развитие внутреннего туризма, появление новых элитных проектов в городах России, расцвет курортной недвижимости и высокий инвестиционный потенциал земли сильно интересует наше сообщество.

Миссия мероприятия — познакомить ведущих игроков индустрии с новыми рынками и дополнительными возможностями заработка.

В качестве участников уже подтвердились представители Алтая, Крыма и Санкт-Петербурга. Также мы ищем крутых специалистов по рынкам Сочи, Калининграда и области, Архыза, Казани и других перспективных направлений.

Если Вы хотите стать спикером нашего красивого события — обращайтесь в личные сообщения @yusova_marina

Редкость — ключ к роскоши. Как создать ее в девелопменте?

Редкость — это общая и неотъемлемая черта для всех товаров категории lux. Классические коды, такие как наследие, мастерство и цена, по-прежнему являются важными индикаторами роскоши, но в современном меняющемся мире одних лишь их становится недостаточно.

Сегодня в основе роскоши лежит редкость бренда, она может быть культурной, личной, искусственно созданной или качественной (использование редких ресурсов и технологий).

В карточках рассказали о самых распространенных приемах создания редкости люксовыми брендами и как эти приемы можно применить в девелопменте.