VDT Алексея Аверьянова

Время на жизнь, а не на поиск автомобиля мечты

Люди, которые ценят свободу, не любят ждать. Ни в очередях, ни на светофорах, ни тем более, когда речь идет об авто мечты.

Откройте Zeuse bot — там собрано более 400 авто люкс и премиум сегмента от надежных партнеров из Европы. Ваша машина на расстоянии одного клика — быстрая связь с менеджером без лишних слов.

Проверка, оформление, логистика — все это под ключ. Через 2 недели авто доставят самолетом. Вы можете приобрести его как физ. лицо, так и юр. лицо (с полным НДС). Без лишней суеты. Без лишнего шума. Вы получаете не только автомобиль, но и главное — свободу наслаждаться, не отвлекаясь на детали. Остается только подписать договор и забрать ключи.

Эмоции не нужно ждать. Они прилетают вместе с машиной — благодаря ZEUSE.

Рекламная интеграция

Контентная политика VDT 2025

Так, друзья, есть желание изменить контентную политику канала в этом году. Но не переживайте, хочется расширить диапазон тем и сделать контент более разнообразным. Но как всегда, все делаем по японскому принципу “немаваси”, нужно тщательно подкопать корневую систему, чтобы дерево с 17000+ подписчиков не скинуло случайно свои плоды, а, наоборот, дало новый урожай.

А в этом можете помочь только вы, мои преданные подписчики. Проголосуйте, пожалуйста, какие темы вам интересны, а какие нет. Только не стесняйтесь, проявите свою вовлеченность в этот раз по-максимуму. Можно выбрать несколько.

1. Архитектура и дизайн (текущий контент): продуктовые фишки, нестандартные решения, технологии и инженерия, точечный девелопмент. Акцент преимущественно на загородном сегменте.

2. Элитная недвижимость (в широком смысле): моя экспертиза, вектор и перспективы развития, анализ ключевых новостей, как устроен рынок, советы собственникам и покупателям.

3. Сервис по элитной недвижимости HomeHunter.ru: развитие проекта, HomeHunter как бизнес, как мы придумываем и внедряем функционал, что под капотом у IT проекта, как делаем сферу элитной недвижимости более прозрачной и справедливой, с какими трудностями сталкиваемся и как их преодолеваем.

4. Полезное для брокеров: как преуспевать в профессии, какие навыки важны, как работать с клиентами, какие инструменты эффективности использовать, советы новичкам, брокерские лайфхаки и т.д.

5. Личное (полезные наблюдения): саморазвитие, полезные навыки, ЗОЖ, развитие силы воли, дисциплина, взгляд на мир глазами предпринимателя, разбор бизнес-процессов, личная эффективность, анализ книг, полезные видео и пр. Без семейных историй и детского контента, только польза и смысл.

Прошу принять участие в опросе. И я всегда рад вашим комментариям 😉

Спасибо всем, кто принял участие в опросе!

Все ранее опубликованные интерьеры - визуализации. Вы можете сравнить их с фотографиями тех же помещений.

Фото или визуализация?

Давайте проверим, насколько внимательно вы смотрели обзор проекта Mansion Embrace. Чур не подглядывать! А если не смотрели, то просто догадайтесь.

Уже завтра - свежий обзор. Ждете? :)

Цены растут, стройка дорожает. Как защититься от подорожания?

За последний год стоимость стройматериалов и работ заметно выросла и продолжает расти. Инфляция, колебания курсов валют, дефицит некоторых материалов — все это делает строительство все менее предсказуемым.

Но если вы уже сейчас планируете строить дом, у вас есть возможность избежать переплат.

До 20 февраля 2025 года компания GOOD WOOD фиксирует стоимость на весь срок строительства.

Это значит:
- Никаких неожиданностей из-за роста цен на материалы.
- Никаких дополнительных платежей в процессе стройки.
- Спокойное планирование бюджета без рисков.

Если давно задумывались о строительстве — самое время действовать.

➡️ Выбрать проект 🔗

Рекламная интеграция

2 ванные комнаты при одной мастер-спальне

Отдельные и даже равноправные ванные комнаты для мужа и жены в мастер-блоке - очевидный тренд последних лет.

Для него - более аскетичный вариант с душевой и комнатой раздумий. При этом места достаточно для того, чтобы расставить все необходимые предметы гигиены - некоторые мужчины точно оценят.

Женская ванная - огромная. Настоящая комната с ванной незаурядного цвета, душевой и комнатой для просмотра reels.

! Обратите внимание: раковина одна, а смесителя - два. Получается, что муж может прийти к жене, а она к нему - нет.

Я считаю, что справедливо. Мужчины, поддержите лайками и комментариями!

Смотрите полный обзор:
💥 YouTube
💥 VK Видео
💥 RuTube
💥 Дзен

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Как думаете? Продлевать?))

Больше, чем просто ножи

Что общего у ножей от Bork и легендарного Porsche 911? Правильный ответ: студия дизайна Ferdinand Alexander Porsche.

В наборе все ножи, которые могут пригодиться: 2 шеф-ножа, хлебный, с удлиненным лезвием, для филетирования, универсальный и 6 ножей для овощей, которые мы используем в качестве столовых. Все они - европейской заточки, под углом 20 градусов. Кстати заточка в бутиках Bork на протяжении всего срока службы - абсолютно бесплатна.

Изначально хотел спрятать ножи на магнит в шкафу, но, увидев японскую сталь и эксклюзивный дизайн без единого шва, передумал и повесил на самое видное место. Теперь они не только функциональные и эстетичные, но и являются частью дизайна интерьера, дополняя стальной уголок.

А вы бы прятали такую красоту в шкаф?

Смотрите полный обзор:
💥 YouTube
💥 VK Видео
💥 RuTube
💥 Дзен

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Как YouTube продает недвижимость: кейс из практики

💥 Смотрите полное интервью >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Элегантный светильник

Для столовой в этом загородном доме дизайнер выбрал трендовое освещение: три независимых светильника расположены на разной высоте. Каждый состоит из двух частей: цилиндрического корпуса из прозрачного экструдированного стекла с рифленой поверхностью и ремешков из кожи, которые представляют собой сплющенный корпус с кабелем питания внутри.

Элегантное решение от Flos, и довольно популярное - видел его не один раз в современных элитных домах. Как вам?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Чем старше, тем лучше?

Дом с историей отличается от новодела знаковыми винтажными предметами мебели и декора.

Покажу вам для примера несколько таких элементов.

1. Чугунный портал 20 века, обрамляющий камин, специально выбирали и везли из Парижа.
2. Люстра 1960-х годов сегодня висит в частном доме, а раньше украшала один из отелей Берлина.
3. Консоль 1980-х годов, украшает музыкальную гостиную.

Поделитесь, как вы даете новую жизнь старым вещам в вашем доме?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Моллированные окна

Окна с полукруглым профилем называют радиусными или моллированными.

Высокая стоимость связана со сложным процессом производства. Сначала стекло укладывают в специальную полукруглую форму и помещают в тоннельную печь, где постепенно нагревают до 600-700°C. Под воздействием этой температуры стекло размягчается, принимает форму шаблона, а затем медленно остывает, сохраняя прочность и механические свойства.

В этом доме речь идет не о простом стекле, а о полноценном стеклопакете: два слоя стекла с воздушной прослойкой между ними, что позволяет использовать его даже в нашем климате.

Радиусные окна идеально подходят для стиля модерн, современной архитектуры и бионических домов.

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Обзор дома для мужчин за 12,5 млн долларов

Дом, который не нуждается в эпитетах. Без лишних слов и эмоций: пришел, увидел, купил.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Креативный обзор

Если вдруг пропустили полный обзор, он здесь.

PS. Новогодние праздники - отличный повод посмотреть пропущенные обзоры. Проверить, все ли вы видели, можно в плейлисте "Обзоры загородных домов" в YouTube:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLt3amM7R4GR9KWe8LTtwJIcAA9ubD6-62

Последний подкаст 2024 года

Завершаем год анонсом подкаст-интервью о недвижимости и строительстве, точечном девелопменте, трендах и особенностях работы с премиальным загородным продуктом. Уверен, если не сегодня, то в новогодние праздники кто-то из вас с удовольствием уделит время проф. контенту.

💥 Смотреть подкаст: https://youtu.be/De7ZCVjfrsQ?si=tlONckMZoKOLih-r

С наступающим, друзья!

Трещальня???

Модный западный тренд наконец долетел до России!

На моем канале “VDT” conversation pit или дословно ”разговорная яма” встречается в каждом третьем обзоре нового элитного дома. Но только на участках, непосредственно в доме - впервые.

Посмотрите, как здорово придумано! В центре - островной камин, а вокруг -
акцентный утопленный в пол диван ярко-бордового цвета. Встроенная дровница и панорамный взгляд на участок. Красота!

Один мой подписчик назвал это место трещальней. А вы сможете придумать более сочное русское слово для такой лаунж-зоны у огня?

Пишите ваши варианты в комментариях!

Кровать в детскую на заказ

При всем богатстве выбора, не нашли то, что хотели. Пришлось в детскую заказать кровать по индивидуальному проекту. Ее особенность - 4 выдвижных ящика, которые позволяют задействовать всю площадь под матрасом в 2,4 м для хранения. Это отличная альтернатива подъемным механизмам, которыми детям пользоваться неудобно. И обратите внимание на функциональный дизайн ящиков: никаких ручек и выемок. Визуально кровать смотрится монолитно и строго.

Если и вы хотите добавить функционала привычной мягкой мебели, проконсультируйтесь с ребятами из Highland Furniture. Трепетное отношение и скидку 10% по промокоду VDT гарантирую.

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Викторианский шик или непрактичный пшик?

А вы знали, что первые ванны появились еще 5000 лет назад? Удивительно, но принципиально в их конструкции ничего не изменилось! В России массовое производство запустили только в начале XV века. Сначала ванны были деревянные, потом - стальные. Ванны из чугуна появились при Петре I и были дорогим удовольствием - не всем по карману.

А вот ванна на ножках - символ викторианской эпохи. Сначала их делали из меди, а подогревали снизу грелками или углями. Позже, в 1882 году, появились эмалированные (именно они сразу стали элементом дизайна интерьера).

Как думаете, это практичное решение или шик-блеск?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

"Музыкальная" гостиная

Эта комната изначально планировалась как музыкальная, но когда рояль “переехал” в главную гостиную, превратилась в телевизионную.

Классический интерьер: отделка стен панелями из шпона, акцентные треугольные светильники с фракталами, консоль 80-х годов, семейный диван, массивная люстра, необычный журнальный столик с вращающимся элементом, винтажная ваза-светильник.

Что скажете, гармоничный дизайн?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Когда дом строится ради вида

Кто-то не представляет своей загородной жизни без вида на роскошный лес, а кому-то важнее наличие поблизости водоема. И всегда найдется тот, у кого есть аргументы против каждого ландшафта:

- В лесу клещи и прочие кровососущие насекомые, да и листву с хвоей убирать с участка замучаешься, не говоря уже о незваных гостях - лесных животных.
- От воды всегда несет сыростью, весной все вокруг затапливает, а стаи комаров будут конкурировать со слепнями за право искусать хозяев участка.

А за какой вид из окна дома вы были бы готовы доплатить: лес или вода?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Альманах по сантехнике

Мы любим давать пользу своим подписчикам. На этот раз замахнулись на целый Альманах. Выбрали, как нам казалось, узкую тему - премиальную сантехнику. Но как только нырнули с головой, стало понятно, насколько она безгранична …

Выпуск планируем на 5 января. Что скажете, будете готовы к просмотру или рановато?)

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Ректифицированный керамогранит: что за “зверь”?

Вы знали, что помимо обычного керамогранита бывает еще и ректифицированный? Дело в том, что когда керамогранит запекается, то края листов немного деформируются, из-за чего возникают зазоры 3-5 мм. Это нормальное технологическое допущение, особенно для больших форматов, но очень критичное, если речь идет о перфекционизме в элитной недвижимости.

И тут в дело вступает ректификация - механическая обрезка по контуру. В результате получаются абсолютно ровные листы керамогранита, которые в дальнейшем складываются в единую композицию.

Отличный пример - дом на видео. Два огромных слэба со швом всего в 1,5 мм. А художники еще и добавили краски для того, чтобы переход от одного листа к другому стал совсем невидимым.

А как вам такое решение?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Гостиная за 30 000 000!

А как иначе-то?! Элитный дом, стильный интерьер, авторский дизайн, натуральные материалы, премиальные бренды, работа команды перфекционистов.

У кого больше? Пишите в комментариях, сколько стоит гостиная в вашем доме или квартире 😉

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Смеситель ручной работы

Идеальное решение для ванной комнаты в стиле ар-деко или современной классики - смеситель от THG. Например этот, с хрустальными фигурками мотыльков от Lalique, которые украшают ручки. Его уникальность - в подсветке!

Стоимость комплекта превышает полмиллиона рублей.
Ну что, вносите в смету?

Пишите в Business WA +7 (915) 440-03-14, порекомендую надежного поставщика модной сантехники.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Подарок для того, у кого все есть

Перед владельцами дорогих домов и квартир часто встает вопрос: чем оформить пространство и как создать атмосферу, достойную их статуса?

Решение предлагает Stargift — уникальная галерея подарков для людей, у которых все есть.

В ассортименте галереи собраны экспонаты, которые поражают воображение: письмо Льва Толстого, футболка с автографом Месси, эскиз Коко Шанель, документ с резолюцией Сталина. В наличии более 2000 экспонатов. Помогает Stargift и с подбором классического искусства — представьте, как будет смотреться Айвазовский или Репин в вашей гостиной.

Особое внимание стоит уделить работам одного из самых известных российских дизайнеров Тараса Желтышева. Его мебель, свет и арт-объекты на стыке дизайна и искусства из вселенной Yoomoota уже занимают почетные места в музеях и коллекциях по всему миру.

Такие вещи станут не просто украшением интерьера, а очень быстро превратятся в семейную реликвию, передаваемую из поколения в поколение.

Галереи Stargift расположены в ключевых локациях нашей столицы: в центре на Якиманке в ТЦ «Гименей», на Рублевке — в ТЦ Dream House и на Кутузовском — в Галереях «Времена года» на Кутузовском. Для вашего комфорта доступна бесплатная доставка по Москве и области. Есть и доставка по всему миру, включая Россию. Возможен поиск экспонатов под заказ.

💥 Полный ассортимент экспонатов можно посмотреть на сайте галереи Stargift.

#рекламнаяинтеграция
Реклама ИП Слуцкин И.М., ИНН 780245748072, erid 2VtzqvjqjRi

“Золотые” кухонные фасады

Особенность кухни в моей квартире – дверцы на электроприводах. Открываются при помощи простого нажатия на фасад, а закрываются - кнопкой.

Преимущества:

📌 нет опасности удариться о створку, как в случае с распашным вариантом;
📌 нет выступающих ручек и углублений - минималистичный дизайн;
📌 удобно пользоваться даже невысоким людям и детям.

Есть и минусы:

📌 шум мотора (но если боитесь кого-то разбудить, можно воспользоваться ручным открыванием),
📌 цена (стоят они как вокзальные часы: сам механизм недорогой - всего 15 000, а вот Servo-Drive еще 85 000. Итого на три дверцы получилось 300 000 рублей.

Напишите в комментариях, стоит оно того или пустая трата денег?

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Модный забор на Рублевке

Удивительно приехать в элитный поселок на Рублевке и увидеть не пятиметровый забор с колючей проволокой, а невысокий и полностью просматриваемый, металлический, с круглыми прутьями. Модель “расческа” :)

Казалось бы - невысокий, но безопасный! Его можно разве что перепрыгнуть с разбега. На верхнюю часть не обопрешься - там скос. Внизу нет горизонтальных прутьев, чтобы поставить ногу. Разогнуть тоже не получится, я пробовал :)

Ставьте лайк за лайфхак!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Зачем заказывать новые окна от реставраторов?

В этом новом частном доме окна сделаны мастерами по реставрационным работам. Как же так? Все дело в технологии с двойной ниткой остекления - вместо стеклопакетов здесь, как в старинных домах, двойные рамы во всю высоту комнаты. Они выглядят ажурными, а свет в комнате - рассеянным и мягким.

К классике нужен особый подход и мастерство. Поддержите команду проекта лайком!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

“Пряничный домик” или закон 3х “А”

Какая она, аристократичная английская архитектура? Покажу на примере конкретного дома!

- Крутые скатные крыши с множеством выступов и фронтонов,
- Фасад с облицовкой темным клинкерным кирпичом,
- Высокие дымоходы,
- Белая отделка окон и дверей,
- Высокие прямоугольные окна с мелкой расстекловкой,
- Балконы с железными перилами.

Да еще и ландшафт в английском стиле!

А вам нравятся такие “пряничные домики”?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Книги построенных домов

У нас есть традиция: по каждому проекту точечного девелопмента мы готовим фотокнигу. Она выполняет 2 функции: сначала является инструментом продаж, а потом - презентацией нашего портфолио. Кто был у нас в офисе, точно видел это “собрание сочинений”.

По последним проектам мы немного изменили концепт. Теперь наша книга - полноценная презентация с максимально полной информацией.

В видео вы можете посмотреть, как она выглядит в напечатанном виде. А если хотите погрузиться в детали, скачайте pdf-файл.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Участок под девелопмент на Рублевке

Выступая пару лет назад на “House Business Day”, я выделил 5 трендов для строительных компаний малоэтажного сегмента, один из них - переход от работы под заказ к девелопменту. Что и произошло: активность точечных девелоперов в загородке сильно выросла, ведь спрос на готовые современные объекты остается все эти годы стабильным.

Развитие точечного сегмента не могло не привести к дефициту земельных участков в готовых поселках, да и цены знатно выросли. Вот и встает вопрос: куда двигаться дальше?

Один из вариантов - увеличение масштабов за счет девелопмента: уже не точечного, а поселкового. Но фин.модель хорошо работает с небольшими участками, на объеме в несколько десятков гектар она “не полетит”. Очевидно, нужно искать небольшой участок в топовой локации.

Один из таких редких объектов мы и выводим на продажу.

Давно не занимаемся коммерческими землями, но за этот проект решили взяться.

Чувствуем в нем потенциал, и вот почему:

📌 топовая локация и отличная транспортная доступность между Рублево-Успенским шоссе и платной трассой,
📌 на 80% - лесной участок с взрослыми соснами,
📌 природное место и интересный ландшафт,
📌 тишина, а вокруг - сложившаяся элитная застройка,
📌 наличие двух автономных въездов,
📌 оптимальная площадь 6,7 га (есть возможность выкупа только 5 га).

Мы проработали с архитектором несколько концепций развития участка. Он подойдет под строительство коттеджного поселка, частной резиденции или “поселка друзей” на несколько имений.

💥 Больше информации - в презентации
Там же - уникальные условия по рассрочке!

Выводим объект в конце осени и хорошо понимаем сложности показов “в снегу”, поэтому еще в конце лета сделали 3d-тур, можете погулять и посмотреть с разных точек на территорию. Панорамы 360 градусов лучше передают ауру этого природного места, нежели статичные фотографии.

💥 Смотреть 3d-тур
В правом верхнем углу генплан-навигатор.

Приглашаем к сотрудничеству и партнеров.
Комиссия: 6% (50/50).

Для организации показа пишите ответственному брокеру:
Грошева Жанна +7-915-016-31-31

Танцор диско 😉

У хозяев этого загородного дома никогда не встанет вопрос, отпускать детей на дискотеку или нет. Отпускать однозначно, да еще и друзей приглашать, потому что диско-клуб находится прямо в доме. Молодежи зайдет на 100%. Да и не только им :)

А главное, все управляется с умного дома!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Иллюзии про смарт-стекло

Как быть, если помещение (пусть и гардеробная) может частично просматриваться через окно из соседнего дома?

Дизайнеры Studia 54 элегантно вышли из ситуации, установив смарт-стекло или стекло с изменяемой прозрачностью. По нажатию кнопки оно становится матовым и закрывает гардеробную от любопытных глаз.

Смарт-стекло установлено не до потолка, поэтому верхушки деревьев продолжают отлично просматривать, а дневной свет - проникать вовнутрь.

Отличное решение, но для всех окон в доме точно не подойдет. В непрозрачном виде смотрится неплохо, но вот в базовом прозрачном остается немного молочным. Именно поэтому смарт-стекло не делают на всех окнах в доме, оно никогда не заменит шторы.

А у вас были такие иллюзии?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Бассейн персикового цвета

Голубую и синюю мозаику мы достаточно часто встречаем в отделке бассейнов в элитных загородных домах. Кажется, что уже это немножко избитое решение и достаточно банально выглядит.

Но в этом доме ей в пару сделали прекрасный оранжевый или даже персикового цвета яркий насыщенный потолок. Классное сочетание голубого и персикового - совершенно по-другому смотрится.

А как вам такая цветовая гамма?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Роскошная лестница - бессмертная классика

Лестница в классическом доме выполняет одновременно и парадную, и утилитарную функции. Она трехмаршевая и очень широкая, оттого - монументальная.

Ступени и поручни выполнены из тонированного дуба, а балясины представляют собой полнотелые трубки из акрила.

Высоту лестничного холла подчеркивает люстра 1960-х годов, а света добавляет расположенное между этажами витражное окно.

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

“Горящие головы”

Вы не раз видели в наших обзорах дорогих домов раковины от Kerasan из серии Moloko. Оказывается, это продукция двойного назначения.

Внутрь раковины можно установить специальный камин на биотопливе. Безопасно и экологично. Изготовлен из нержавеющей стали и термостойкого стекла. Не требует дымохода, не оставляет ни сажи, ни пепла. Идеален не только для дома, но и для квартиры.

Бюджет всей композиции около 500 000 рублей.

Пишите в Business WA +7 (915) 440-03-14, порекомендую надежного поставщика модной сантехники.

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Гендерно не нейтральная уборная

Уровень гостеприимства хозяев можно определить .. по концепции гостевого санузла. Я впервые вижу отдельные комнаты для него и для нее. Ставьте лайк, если тоже видите такое решение в частном доме впервые!

Как вам идея?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Из чего складывается крепкий сон?

У меня есть свой чек-лист: полный блэкаут, свежий воздух, правильный режим влажности и температуры, засыпание до полуночи и ... крутой матрас!

Я выбрал Hybrid Duo средней жесткости и толщиной 27 см.

Не матрас, а многослойный пирог! Смотрите сами:
- слой пены с воздушными каналами снимает обратное давление;
- дополнительная пена для усиленной поддержки;
- более 4000 запатентованных микропружин;
- льняной слой;
- 2 слоя пены с памятью формы: Memory Blue с охлаждающим гелем и второй - с графитовой крошкой;
- и все это в чехле из бельгийского текстиля.

И если бы мне не зашло, компания Blue Sleep готова была бы вернуть деньги!

Но им повезло😉, потому что мне зашло! И вам рекомендую только то, что лично проверил на себе.

А моим подписчикам при покупке матрасов Blue Sleep - еще и скидка 10% по промокоду VDT!

#рекламнаяинтеграция

Грация не модельной внешности

Вы только посмотрите, какую грациозную бронзовую особу я встретил в доме за 9 900 000$. По задумке дизайнера она должна быть видна со всех сторон. Круто, что это не серийный арт-объект, а настоящий предмет искусства.

Ну что, есть среди вас ценители? Угадаете название?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Мангал, гриль или смокер - в чем разница?

На привычном нам всем мангале мясо готовится от непосредственного жара углей.
При этом дым и тепло спокойно уходят в атмосферу и разносят запах шашлыка по всему участку!

Газовый гриль работает по тому же принципу, но благодаря крышке сохраняет весь жар внутри. А значит еда готовится быстрее! А термометр позволит контролировать процесс.

В случае с угольным керамическим “яйцом” добавляется еще и легкий дымок. Кстати, его часто, но ошибочно называют смокером на американский манер.

На самом деле смокер больше про высокую кухню. Это огромный агрегат, в котором для топлива и пищи предусмотрены отдельные камеры, благодаря чему мясо можно коптить очень долго и при низкой температуре.

А как вы готовите барбекю? Пишите в комментариях, очень любопытно!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Элитный дом … для питомца

Часто вы видели, чтобы помимо основного дома, гостевого дома и досугового павильона для вечерних тусовок на участке проектировали и четвертый, для домашнего питомца?!

Смотрите сами, как живет любимица саванна, по-настоящему крупная кошка, гибрид домашней и хищника сервала. Держать красавицу дома не рекомендуется - ей нужна большая территория и активный досуг. У нее собственная территория под открытым небом, беговая дорожка, туалет и вход в теплый хозяйский павильон с островным камином.

Как думаете, сколько стоит такой вольер “под ключ”?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Атмосферная кухня

Что скажете, классика - скучна или вечна?

💥 Смотрите полный обзор этого дома >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Спорткомплекс в ЧАСТНОМ доме!

Крутой спортзал площадью аж 270 кв.м в частном доме! И находится не в цоколе, а на третьем видовом этаже. Уложен специальный паркет, который амортизирует при занятиях. Шумопоглощающий потолок исключает эхо при играх с мячом.

Здорово, что есть площадка для бадминтона - на улице часто ветер, нормально не поиграешь, а тут всегда подходящая погода. Стенка для игры в сквош и теннис, полноразмерное баскетбольное кольцо, гимнастический станок для растяжек и, кажется, все виды популярных тренажёров: Kinesis, Carver, Power Plate.

А чтобы не переживать за панорамные окна при играх с мячом, сделали специальный защитный экран: он опускается по нажатию одной кнопки!

Пишите, чем бы вы занимались в этом зале!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

(продолжение)

Валдайская Усадьба

“Как продать премиальный объект, единственный в своем роде? Конечно, с помощью VDT!” Именно так мне сказал владелец этого комплекса на личной консультации, которая состоялась несколько месяцев назад.

Редко беремся за далекие объекты, но здесь не устояли и приняли вызов. Смотрите короткие зарисовки о том, как мы снимали обзор этой охотничьей базы отдыха премиум-уровня с сервисом 5*.

Мы провели в Усадьбе два полных дня, чтобы сделать классный лайв-контент: охота, рыбалка, мастер-класс от топового шеф-повара, авторская программа от крутого пармейстера и, конечно, обзор самой недвижимости в деталях.

И если после этой душевной мини-презентации вы захотите повторить наш путь и приехать отдохнуть или поохотиться на Валдай, забронировать отдых можно здесь: https://www.valusadba.ru (не забудьте про скидку 10% на все услуги по промокоду VDT).

Ну а кто поймет, что хочет владеть этим трофейным во всех смыслах объектом, пишите в WA +7-915-440-03-14

ВАННА с эффектом НЕВЕСОМОСТИ

Поделитесь с друзьями этой самой крутой ванной в мире!

Поговаривают, что даже привлекали к разработке NASA 😉

А все потому что удалось добиться эффекта невесомости: благодаря не плоскому дну и направленному действию восьми форсунок тело принимает позу космонавта. Ну а “парящей” или левитирующей саму ванну-корабль делает подсветка.

Подходит для космонавтов любого роста: миниатюрная девушка не утонет благодаря упору для ног, а высокому человеку будет точно комфортно, ведь длина ванны - 2,2 метра.

Встроенный подголовник предназначен для массажа шеи и регулируется по высоте. Форсунки для поясницы создают мощные потоки воды, напоминают сильные руки массажиста, разминающие ваши мышцы.

Домашний флоатинг - вещь! Погружает в состояние медитации и дзена.

Ах да, чтобы стать космонавтом, обращайтесь: PremiumWellness.ru

И не забудьте про скидку 10% по промокоду VDT

#рекламнаяинтеграция

Обзор нашего нового дома в Никольской Слободе

Без долгих предисловий! Представляю вам роскошный дом с атмосферным названием Mansion Embrace. Это 12-ый девелоперский проект нашей компании FETCH Development.

Выпуск тоже будет необычным, ведь мы пригласили для съемок удивительную актрису - рыжую тигрицу Шаню.

В доме 4 спальни и роскошный мастер-блок 109 кв.м с двумя ванными комнатами, трехзонная столовая-гостиная 126 кв.м с потолками 4,3 м  и авторским барельефом ручной работы, зона очага с островным камином и стильным диваном, кухня парадная и техническая со специальным окном для подачи готовых блюд, спа-комплекс с 13-тью окнами и  бассейном 12 м, сауна и хаммам, кабинет, гараж на 2 м/м, образцово-показательная котельная, двусторонний лифт, бельепровод!

На большом солнечном участке 44 сот также расположен дом персонала, организованы 3 автономных въезда на территорию с парковками для 8-12 автомобилей.

Смотреть выпуск прямо сейчас на канале VDT :

💥 YouTube: https://youtu.be/N9u-OZQr77g
💥 VK Video: https://vk.com/video-166500216_456240061
💥 RuTube: https://rutube.ru/video/38bc038f7a37499ebd5392502eda7905/
💥 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/671d4b10497b8d5fadf74c96

Дом продается. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками и организую показ с ответственным брокером.

Интервью о загородке .. и не только

Побывал в гостях у Олега Михайлика - экс-директора по загородной недвижимости Knight Frank, записали большой подкаст. Обсудили, как родилась идея создания моего YouTube-канала, на чем основан выбор домов для обзоров, что стало толчком для запуска рекламных интеграций и какой отбор проходят рекламодатели.

Затронули тему баланса между работой и семьей, качественного отдыха и моей роли в развитии детского канала 2А3. И, конечно, поговорили о рынке элитной загородной недвижимости, его перспективах и спрогнозировали варианты развития.

Выпуск будет интересен тем, кто следит за трендами в недвижимости и хочет узнать больше о создании моего контента на YouTube

💥 Приятного просмотра: https://youtu.be/QQxjX8hUb3w

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Грани личного бренда

Социальный капитал позволяет приобрести то, что невозможно купить за деньги, и даёт более широкие, чем у остальных, возможности. Предприниматели, обладающие нужными знакомствами, могут быстрее реализовывать свои цели.
⠀
Подробнее расскажу об этом расскажу на бизнес-форуме «Грани личного бренда», который пройдёт в течение трёх дней, с 22 по 24 ноября 2024 года, в «Хаятт Ридженси Москва Петровский Парк».
⠀
Днём пройдёт деловая часть программы, в которой выступят более 50 спикеров: Ирина Хакамада, Эмин Агаларов, Ксения Собчак, Сергей Минаев, Седа Каспарова, Александр Соколовский, Эрик Давидович и другие. Моя тема — «Личный бренд и социальный капитал. Неочевидные преимущества и прямая выгода для бизнеса и для семьи»
⠀
После деловой части форума — вечерние ВИП-встречи с предпринимателями и собственниками бизнесов. Будут эксклюзивные программы, нетворкинг, общение. А финальный вечер украсят своими хитами Ёлка и Emin.
⠀
Билеты можно приобрести на сайте forumbrand.ru. Спешите — их осталось ограниченное количество, и уже 25 октября цена станет выше.
⠀
До встречи на форуме «Грани личного бренда»!

Умный компьютерный стол

А вы знали, что рабочие столы могут быть не банальными, а технологичными? Я вот не задумывался обо всех возможностях, пока не начал следить за ребятами из компании Tabula Sense.

К сожалению, они не делают кастомные столы, а модели из готовой линейки мне не подошли по размерам и конфигурации. Зато ребята мне поставили напрямую три своих гаджета: встраиваемые розетки, блок с USB-разъемами и беспроводную зарядку.

А дальше пришлось колхозить самому с мебельщиками :) Так появилась открытая полка для системного блока с крутым дизайном и короб для проводов с доступом на задней стенке. Результат: проводов нет вовсе: подключение монитора, и лампы, и саундбара, и Алисы, и принтера идет по задней стенке.

Результатом мы с сыном довольны!

Ну а для тех, кто не хочет так заморачиваться, всегда есть готовый модельный ряд от компании Tabula Sense, которая специализируется на мебели со встроенной электроникой. Скидка 5% для моих друзей по промокоду VDT

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Превращение НС4 в Mansion Embrace

На этот раз в обзоре мы не будем останавливаться на теме реконструкции, чтобы больше внимания уделить самому дому и верно расставить акценты.

Но из песни слов не выкинешь! И даже несмотря на то, что нам достался очень неплохой по состоянию объект, команде пришлось попотеть, чтобы сделать “конфетку”. О некоторых решениях по реконструкции я расскажу вам в этих коротких видео.

И рекомендую в течение недели посмотреть прошлые выпуски про #НС4, если хотите вспомнить, с чего все начиналось. Так будет интереснее!

📌 Июнь 2022 года
https://youtu.be/f-dvHrIL8vk?t=2043

📌 Ноябрь 2022 года
https://youtu.be/UAkDorh37F0?t=51

Ну а 27 октября увидите, что в итоге получилось!

Трельяж - с чем едят?

А вы знали, что такое трельяж? Это особая комбинация зеркал. Центральное полотно жестко фиксируется, а боковые могут менять угол открывания.

Такой прием часто используется на туалетных столиках или в гардеробных, чтобы иметь возможность рассмотреть себя одновременно с разных ракурсов.

Пришлите той, кто поймет! 😉

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Тюльпаны - не цветы!

Тюльпаны – навесы в форме перевернутых зонтиков.

Вся вода после дождя стекает не вокруг, образуя лужи, а вовнутрь – в столб-трубу, расположенную по центру и выполненную из плексигласа.

А вам больше такие зонтики нравятся или обычные?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Сады Семирамиды

А вы знаете, что миллениалы повально увлеклись разведением комнатных растений? Да-да, модные стилисты, декораторы интерьеров и бьюти-блогеры не только скупают растения, но и смотрят видеоуроки по уходу и делятся инструкциями!

Но такая оранжерея, как в этом доме, им не под силу!

Она находится между гостиной и кухней-столовой. Композиция выстроена вокруг оливкового дерева. Сложная инженерная система включает автоматический полив, кондиционирование, увлажнение и осушение воздуха, освещение и вентиляцию. Для создания идеальных условий его роста был разработан куб со специальным микроклиматом, а наверху разместили горшки с ампельными растениями - скоро оранжерея превратится в настоящие сады Семирамиды.

А вы когда-нибудь видали такое?

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Немецкий или отечественный?

Многие почему-то думают, что отделочный материал из Европы - единственный верный вариант. Так, может быть, вы просто чего-то не знаете???

Например, клинкерный кирпич от Скрябин Керамикс не хуже немецкого. Такой же прочный и морозостойкий, с минимальным водопоглощением, а значит долговечный. Визуально стильный и брутальный.

Зато есть целая россыпь плюсов от завода-производителя:

1. Широкая палитра натуральных оттенков: от модного иссиня-черного до классического коричнево-оранжевого.

2. Клинкер от Скрябин Керамикс почти на 25% легче, а значит дает меньше нагрузку на фундамент.

3. Срок поставки - всего 3 месяца, в отличие от полугода для немецкого аналога. А какие-то позиции можно получить и быстрее, по складской программе.

4. Линейки расширяются, но не снимаются с производства. А значит, и через 10 лет вы сможете облицевать пристройку или летнюю кухню тем же материалом.

5. От партии к партии цвет не меняется ни на тон. Ведь вся глина - из одного карьера, проходит одинаковый обжиг, а потом - и ручную сортировку.

6. Ну и конечно, сервис: бесплатное хранение до 6 месяцев на собственном складе, поставки по всей России, и всегда на связи.

А самое главное, цена в 4 раза ниже!
А если нет разницы, зачем платить больше? 😉

💥Заказать клинкерный кирпич от Скрябин Керамикс >>>

Cколько-сколько стоит ТАКОЙ дом???

С фасадом из клинкерного кирпича и с плоской кровлей? Площадью 750 кв.м? С двумя этажами, техническим цоколем и четырьмя террасами? Гаражом на 2 м/м, огромной постирочной и двухкомнатной квартирой для персонала? С кухней, двумя гостиными и кайфовым кабинетом? С бассейном, сауной и оливковой хобби-комнатой? С двумя детскими и двумя мастер-блоками с таким вот видом с террасы на лес? На участке 15 соток с ландшафтным дизайном, редкими растениями и разговорной ямой? Да еще и по соседству с пафосным фитнес-центром?

Да всего ничего!

💥 Смотрите полный обзор >>>

Канал VDT - @vescoalex
Чат VDT - @vdtcomments
Бусты - поддержите канал

Mansion Embrace

Этим веселым контентом в формате сториз мы открываем большой цикл публикаций про наш 12-ый завершенный девелоперский проект. Вам он знаком по рабочему названию #НС4, но теперь у него есть настоящее имя. Обо всем этом - расскажу в ближайшее время!

💥 SAVE THE DATE! 27 октября планируем выход обзора
Жду вас у больших экранов в 11:00 по Мск :)