Куклин Вадим | Зарабатываем на торгах

Когда квадратные колеса работают лучше круглых?

На первый взгляд кажется, что квадратный велосипед — это бессмысленная задумка. Он явно не поедет по ровной дороге. Но стоит добавить специальную поверхность, и он движется там, где обычный велосипед буксует.

Точно так же работает коммерческая недвижимость на торгах. Она может показаться вам чем-то странным или сложным, особенно если вы привыкли к привычным методам инвестиций или заработка.

💡Но стоит разобраться, и вы поймете: в этих «особенностях» скрыт мощный потенциал.

Почему коммерческая недвижимость на торгах — это возможности?

1️⃣ Свои правила — свои выгоды
На торгах можно приобрести ликвидную коммерческую недвижимость на 30-70% дешевле рыночной стоимости. То, что кажется невозможным или трудным для понимания, становится реальным, если знать, как работает этот механизм.

2️⃣ Возможности, которые не видят другие
Как квадратный велосипед движется по своей дороге, так и коммерческая недвижимость с торгов открывает перспективы там, где другие видят только сложности. Например, можно купить помещение всего за 160 тысяч рублей в регионе и сдавать его за 15 тысяч в месяц.

3️⃣ Доступно каждому
Чтобы начать, не нужно быть юристом, брокером или специалистом по недвижимости. Главное — разобраться в базе, понимать способы анализа помещений и смело двигаться к результату.

❌ Что мешает вам стартовать?

➡️ Думаете, что это слишком сложно? На моем тренинге мы пошагово разбираем, как находить, оценивать и приобретать коммерческие объекты.

➡️ Страшно сделать первый шаг? Любой эксперт начинал с нуля. Мы поддержим вас и подскажем, как избежать ошибок.

➡️ Считаете, что у вас нет стартового капитала? Торги — это не только про покупку. Есть способы зарабатывать, помогая другим искать выгодные объекты.

Готовы заставить ехать свои «квадратные колеса» и открыть для себя новые возможности?

Уверяю, вы удивитесь, как далеко сможете доехать!

💬 Инвестиции в недвижимость на паузе?
Смотря где...

Сегодня ЦБ заявил, что двузначная ключевая ставка сохранится до 2027 года.

О чем это говорит, ипотечных кредитов мы по вменяемым ставкам не увидим также до 2027 года. Причем и на жилье и на покупку коммерческих объектов.

Все стратегии по работе с недвижкой, где предполагалось кредитное плечо временно становятся неактуальными.

Но есть у этой высокой ставки и положительная сторона. Это проценты по вкладам. Сейчас это единственная инвестиционная стратегия у большинства россиян. Несут деньги на вклад под 20-25% и ждут…

🔴 Чего по итогам вкладчики дождутся?

Через год с учетом темпов инфляции, их деньги обесценятся больше чем на те же 25% дохода по вкладу. По сути хорошо, если вкладчик выйдет в ноль.

Но есть нюанс, если деньги понадобятся срочно и год не «долежат», вкладчик получит 0,01%, что обесценит его деньги.

То есть стратегия с хранением денег на вкладе - так себе идея.

🔸 Куда же пристроить деньги так чтобы и инфляцию перекрыть и заработать?

🔖 Один из надежных инструментов - это коммерческая недвижимость.

При ее покупке в реалиях сегодняшнего дня инвестор либо полностью заходит своими деньгами, либо привлекает небольшую часть кредитных денег под ставку 25+ %.

Традиционно процентный доход от сдачи в аренду коммерции выше чем сдача квартир, обычно в 2 раза. Это позволяет и зарабатывать с аренды и на росте цены квадратного метра помещения.

Дать 20-25% годовых на аренде может не каждый объект. Но в отличии от вклада, деньги тебе поступают ежемесячно и возможно их реинвестирование.

А учитывая универсальный характер коммерческой недвижимости есть возможность на ее перепродаже заработать совсем не 20-25% годовых, что в совокупности с пассивным доходом делает любой вклад в банке менее привлекаемым.

Но вот прямо сейчас я слышу ваши фразы:
↖Да где такие объекты брать?⬅
↖Нужны же миллионы!⬅

➡️ Дело в том, что если вы хотите 25% годовых на сдаче в аренду коммерческого объекта
✔️такой лот вы НЕ найдете на Авито или Циан
✔️их покупают НЕ в Москве или Подмосковье
✔️они НЕ выглядят идеально и всегда требуют доп. вложений
✔️а главное, что объединяет высокодоходные лоты - это то, что их покупают на торгах в регионах!!!

У крупных инвесторов в коммерцию все объекты за МКАД вызывают уныние и апатию. Они морщат лицо и начинаю страдать на тему низкой ликвидности.

Я в таком случае всегда хочу спросить, а вы хотите на пассиве зарабатывать или спекулятивно перепродать объект.
Как гласит пословица: ↖Вы или крест снимите, или штаны наденьте⬅

Зачем мне продавать объект, который приносит от 30 до 110% годовых? Такая корова нужна самому!

Думаете не бывает таких процентов?⬇️
Приходите 21 ноября на открытый вебинар по созданию пассивного дохода. Покажу вам свои объекты и поделюсь стратегиями работы в современных реалиях 🔸

🔥 Уже 21 ноября состоится мастер-класс по работе с коммерцией с торгов.

В своем боте выложил 9 небольших видео-кейсов, в которых прокомментировал смысл покупки каждого лота и разные подходы 👌

📌 Серию видео начнем с самой сложной ситуации: когда аукционер покупает объект для своего бизнеса.

📌 Следующая группа кейсов проиллюстрирует покупку помещений с целью создания пассивного дохода.

❤️❤️❤️❤️➡️ Посмотреть кейсы

Если с вами уже резонирует возможность действительно хорошо зарабатывать в этой очень интересной тематике, приглашаю вас 21 ноября присоединиться к участникам вебинара «Пассивный доход на коммерческой недвижимости»

На вебинаре разберем ещё пару стратегий по работе с коммерческой недвижимостью 🔥

🔗 Ссылку пришлю в день проведения!

Куклин Вадим | Зарабатываем на торгах pinned «Уважаемые подписчики канала! Решил сделать рубрику «Вопрос ответ» Раз в неделю буду отвечать на ваши вопросы, которые вы можете оставить мне в форме по ссылке ниже ➡️ https://forms.gle/hnxNq3SeTrAg12bw9 Есть какой-то вопрос? Интересуетесь аукционами?…»

Уважаемые подписчики канала!

Решил сделать рубрику «Вопрос ответ»

Раз в неделю буду отвечать на ваши вопросы, которые вы можете оставить мне в форме по ссылке ниже

➡️ https://forms.gle/hnxNq3SeTrAg12bw9

Есть какой-то вопрос? Интересуетесь аукционами? Устали читать домыслы в различных источниках? Напишите в форме выше. Если вопрос касается торгов по банкротству, арестовки, муниципальных торгов, работы с землей или коммерческой недвижимостью, постараюсь ответить

Начинаем…

#вопросответ

Channel name was changed to «Куклин Вадим | Зарабатываем на торгах»

Пост для тех кому за 40

Мне 42 года. В конце ноября станет 43 и в 45 я собираюсь выйти на пенсию. Супруга смеется и говорит, что я не смогу сидеть дома 🙂

Но почему у многих сформирован стереотип, что пенсия - это сидеть дома и бездельничать?

Думаю, такое отношение у нас сформировалось ещё с детства. Если бабульки-пенсионерки, то сидят на лавочке возле подъезда или помидоры на 6 сотках сажают.
Все… больше примеров не было.

Многие так и живут. А почему? Да все просто, денег нет и на пенсии начинается период «дожития». Да-да, он так и называется в пенсионном фонде. В 2024 году он составляет 264 месяца, или 22 года после выхода на пенсию.

В моем понимании пенсия - это активная интересная жизнь. Заниматься больше с детьми, выйти из операционки бизнеса, структуру доходов сместить в зону пассивных прибылей от сдачи в аренду чего-то, больше времени посвятить творчеству и путешествиям. И заниматься только действительно интересными вещами, которые могут приносить доход в том числе.

В Европе более 60% пенсионеров имеют дополнительный пассивный доход, в том числе с недвижимости.

🎙️ На днях слушал подкаст Сергея Смирнова по инвестициям.
Вынес для себя несколько важных мыслей:

1️⃣ Квартиры в плане пассивного дохода всегда проигрывают коммерции;
2️⃣ В Москве и Подмосковье стоимость недвижимости в плане пассивного дохода переоценена, а региональные объекты дают кратно большую доходность;
3️⃣ Инвестировать в недвижимость стоит только в России для минимизации геополитических рисков;

Это интервью было от 2022 года. А теперь накиньте на описанное им выше процентную ставку по ипотеке на жилье (на сегодня 28+ % годовых), обесценивание рубля, рост стоимости строительных материалов и вместе с этим стремительный рост доходов населения (а это действительно так).

💡 ОЧЕВИДНО, что если ты планируешь быть обеспеченным пенсионером, тебе нужно подумать над созданием ПАССИВНОГО дохода уже сегодня.

Не успеешь сегодня, завтра на рынок хлынут 50 трлн. сбережений вкладчиков (ставка то скоро пойдёт вниз) и цена ликвидной коммерческой недвижки сделает х2.

Хочешь узнать как найти доходный объект?

Жду тебя 21 ноября на мастер-классе 🤝

Уверен, каждый уже слышал, что ставка по ипотеке улетела туда, где не все ее потянут.

Чего нам ждать?
Поделюсь своими мыслями ⤵️

🔴 На днях я общался с представителем одного крупного банка. Ипотечные программы у них хоть и есть, но все сократилось в разы и на мой вопрос, а что говорят застройщики, он ответил, что если застройщик строил «на свои», то никакого снижения цен они не планируют. Они будут морозить готовые квадраты, потому что их давит растущая себестоимость (большой привет РЖД с их планами по увеличению тарифов на грузоперевозки на 11,6%).

Кроме того, такие застройщики планируют просто сократить число закладываемых домов, тем самым снизят предложение на рынке, а когда предложение становится меньше, ясное дело цены на товар не падают, а растут.

🔴 Другое дело - застройщики, которые строят на кредитные. Для тех кто не в курсе - в структуре себестоимости проектное финансирование теперь занимает 20-25%. Караул! Вот оказывается где корень бед. Банки зарабатывают со стройки дважды, сначала, кредитуя застройщика, а потом выдавая ипотеку нам с вами. А вы думали откуда они прибыль возьмут для ваших 21% годовых по вкладу? Сами себе роете могилу…

Так вот, закредитованный заемщик ходит по лезвию, вроде и продажи нужны, так как кредиты нужно обслуживать, но квартиры покупают плохо. Повысить цену, чтобы перекрыть себестоимость растущего строительства не получается, вот и начинают исполнять танцы с бубнами рассрочками, траншевыми ипотеками и прочими обманками.

🔴 А что делать крупняку, например, в московском регионе?

У них то уже построенного много. Снижать цены - уйдешь в минуса, так и до банкротства не далеко. Самые продвинутые решили, а не сдать ли нам свободные метры в аренду? А что, спрос высокий, доход обеспечен, можно пережить неблагоприятный период высоких ставок. Тем более во многих странах арендованное жилье - это норма, потому что купить квартиру или дом очень дорого.

И вот тут впору напрячься частным инвесторам, потому что если на рынок выведут десятки тысяч арендных лотов от застройщиков, цены пойдут вниз, а кредиты на покупку арендных метров никто не отменял.

🔴 А знаете, что застройщики продают в последнюю очередь?

Коммерческую недвижимость на первых этажах. Потому что с продажи квартирки ты заработаешь один раз и немного, а вот с аренды коммерции и со своей управляющей компании получаешь денежку стабильно и долгие годы.

Ждем скидок от застройщиков на квартирки?

🔥 Да
👍 Нет

Инвестиции в коммерческую недвижимость или вклады, что выбрать?

Рассмотрим 📲и ⬇️минусы каждого инструмента.

➡️ Вклады:

•Защищены государством (до 1.4 млн )
•Проценты не облагаются НДФЛ ( до процентов 1 млн на самую большую ставку в год).
•Вклад может быть закрыт в любой момент с потерей процентов (иногда частичной, иногда без).
•Проценты предопределены определенной ставкой на момент открытия вклада.
•Вклад ограничен по сроку, но может быть пролонгирован на новых условиях

➡️ Инвестиции в КН:

•Можно инвестировать в КН в составе пула или в ЗПИФ, начиная с небольших сумм.
•Вы получаете ежемесячную. арендную плату.
•В большинстве случаев вложений в ремонт или отделку помещений не требуется.
•Со временем недвижимость только растет в цене, особенно если локация застраивается и заселятся.
•Стоимость аренды индексируется владельцем минимум раз в год.
•КН охватывает большой спектр бизнесов, как малых, так и больших.
•Вы получаете ежемесячную арендную плату и при этом не тратите на ремонт и оборудование помещения - все расходы берёт на себя арендатор.
•КН - это низколиквидный актив, быстро ее продать не получится

❤️ О доходности:

•За последние 10 лет средняя ставка по вкладам в банках составила 7,99%.
•Доходность от сдачи в аренду КН в крупных городах составляет 10-14% годовых.

❓ Во что же инвестировать сегодня:

1️⃣ Нужно понимать, что инфляция в России сейчас не 10 и даже не 20%, поэтому держать деньги на вкладе - это просто их обесценивать;
2️⃣ Строительство будет только расти в цене, поэтому стоимость недвижимости будет также неуклонно расти на те же 10-20% годовых;
3️⃣ Сданная в аренду недвижимость кроме роста ее стоимости дает и пассивный доход в 10-20% годовых, что действительно растит капитал, а не перекрывает инфляцию;
4️⃣ Недвижимость, купленная на торгах дает доходность выше 20% годовых потому что покупается всегда ниже рынка;
5️⃣ Люди опасаются заморозки вкладов, куда всех собирают под высокую ставку поэтому нужна диверсификация;

🔖 Выводы:

⬇️ Если вы не разбираетесь в КН, рассмотрите вариант вложения части денег в ЗПИФ, работающий с КН;
⬇️ Часть денег на неотложные нужды держим на вкладе с ежедневной капитализацией (это около 14% годовых), не стоит гнаться за годовыми размещениями и ставками, все может быстро поменяться;
⬇️ Если вы хотите действительно инвестировать, начните разбираться с покупкой КН с торгов уже сегодня;
⬇️ Если вы хотите зарабатывать, помогая людям инвестировать в КН, расширяйте свои познания и получайте комиссию.

Хотите реальные примеры, как зарабатывать на торгах даже в маленьких городах? 🔥

В новом видео я подготовил подборку из 15 лотов, и все они из небольших районных городков с населением около 50 тысяч человек.

Что вас ждет?

📌 5 лотов, которые я купил сам

📌 10 лотов, которые приобрели мои коллеги — и что из этого получилось

Я не выбирал только самые «красивые» или прибыльные объекты, собрал все, что попалось под руку, чтобы показать вам полную картину. Это честный взгляд на то, что доступно на торгах прямо сейчас.

➡️ СМОТРЕТЬ ВИДЕО

👉👉👉
Приглашаю вас на бесплатный вебинар 21 ноября, где обсудим, как находить такие объекты, оценивать их и превращать в прибыль 🪙

Про пенсию.
Блажен, кто верует!

В СССР был такой вклад в Сбербанке: «До совершеннолетия». Мои родители откладывали мне - любимому сыну несколько лет по немного от зарплаты и копили. Лет через 5 на эти деньги можно было купить автомобиль. А когда я стал совершеннолетним в 1997 году я даже снимать эти деньги со вклада не стал. Они обесценились. Вряд ли такое можно забыть согласны?

Но память - короткая штука, вернемся к пенсии… Многие предпочитают об этом не думать. Лучше жить в мире иллюзий, надеясь на чудо, чем взглянуть правде в глаза.

Увы, государственная пенсия для большинства россиян - это минимум для выживания. Представьте себя завтра - ваша пенсия 15-20 тыс.рублей в месяц.
Путешествовать потянуло?

В этом году в России женщины могут выйти на пенсию в 58 лет, а мужчины - в 63 года. Неприятная правда состоит в том, что рождаемость падает, а стариков становится все больше и возраст этот будут поднимать. Сначала до 65-ти потом до 68 для мужчин.

«Поработаю на пенсии», - думают многие. Но старость - это период, когда тело и разум начинают сдавать. Да и на рынке труда пенсионеры не сильно то востребованы.

Еще один неприятный момент состоит в том, что качественная медицина становится платной. В большинстве районов уже сегодня скорая помощь будет к тебе ехать больше часа по времени. Без хороших детей и сбережений есть риск оказаться на кровати в коридоре старой больницы и надеяться на чудо.

Но вы же «инвестируете» с пенсии? Пенсионные отчисления вкладываются фондами и мы верим, что эффективно. А теперь перечитайте первый абзац поста… отличий по сути нет. Инфляция и девальвация рубля сделают вашу пенсию еще меньше, а фонды могут и накрыться медным тазом.

➡️ Итог: кто НЕ инвестирует сегодня хотя бы в себя и новые знания, тот рискует остаться у разбитого корыта в будущем!

Путешествия на пенсии, хорошая медицина и светлое будущее ваших детей - это результат работы по созданию пассивного дохода уже сегодня. Позиция страуса с головой в песке - это не наш вариант.

В свое время я сделал ставку на покупку земельных участков и коммерческой недвижимости для наращивания капитала и покупки объектов для сдачи в аренду.

Нынешние события показывают, что ставка на коммерцию была оправданной 😎

Согласны со мной?
Да- 🔥
Нет- 👍

Пока вы думаете, что на торгах не заработать…
вот так аукционеры встречают пенсию с пассивным доходом от коммерческой недвижимости! 😎

Серьёзно, а кто сказал, что на пенсии надо жить скромно?
Есть способы, которые позволяют не просто наслаждаться жизнью, но и уверенно смотреть в будущее!

Коммерческая недвижимость с торгов — одна из таких возможностей ✔️

Пока многие видят недвижимость как недоступный актив, те, кто разобрался в торгах, получают стабильный пассивный доход 🪙
А ведь иногда для старта достаточно небольшой суммы и правильного плана действий.

Может, пора и вам присмотреться к торгам?

⁉️ Коммерческая недвижимость- сложности или возможности?

Вы наверняка слышали о том что люди покупают коммерческую недвижимость и успешно зарабатывают на ней?

Но, возможно, вас останавливают сомнения: «это дорого», «я не разбираюсь», « даже не думаю об этом».

Давайте посмотрим, насколько они реальны и почему многие зря упускают свой шанс.

📌 «Это дорого!»

Конечно, коммерческая недвижимость — это не покупка дачного домика.

Но! Никто не говорит, что нужно сразу начинать с дорогих офисов в центре Москвы.

Есть разные стратегии: участники торгов приобретают небольшие помещения на старте — от 300-500 тысяч рублей! Например, в спальных районах, которые можно сдавать под мастерские или студии.

📌 «Я в этом не разбираюсь»

И это совершенно нормально! Никто не рождается специалистом по коммерческой недвижимости.

Но всё становится проще, когда есть поддержка опытного наставника. Я создаю тренинги для того, чтобы каждый участник мог понять, как находить и анализировать лоты. Вам не нужно быть юристом или бухгалтером, достаточно получить чёткую инструкцию и поддержку.

📌 «Я даже не думал, что на этом можно зарабатывать!»

Многие не задумываются о покупке коммерческой недвижимости, так как уверены, что это — только для крупных игроков или инвесторов. Но это миф.

На торгах по банкротству и государственных аукционах можно найти совершенно разные активы по ценам ниже рыночных.

➡️ Представьте: вы приобрели помещение под магазин за 160 тысяч рублей и сдаёте его в аренду за 15000 и полностью окупаетесь за 11 месяцев!!!

Думаете это сказка и таких цен нет. Покажу вам этот свой кейс 21 ноября!

Хотите узнать, как легко войти в мир коммерческой недвижимости?

💾Приходите на бесплатный мастер-класс 21 ноября!

Снял для вас обзор одного очень крутого ресурса для оценки потенциала коммерческого помещения 🔥

Bestplace.pro поможет вам, если вы ищете место для открытия своей торговой точки, а также если вы хотите приобрести коммерческое помещение для себя или под сдачу в аренду.

🔗 смотреть на YouTube

🔗 смотреть на Rutube

НТО - как много в этом слове…

Завершаем сегодня наш тренинг по работе с землей на торгах!

Хочу вам показать один из моих любимых примеров заработка на земельных участках 🪙

На торгах можно купить земельные участки разного назначения, в том числе и коммерческого.
Такая земля иногда идет уже с каким-то строением и часто она может иметь избыточный размер, занимаемый парковой или благоустройством.

💡 Установка НТО (нестационарного торгового объекта) - это новый тренд по увеличению арендных площадей на вашей или арендованной у кого-то земле.

Юридически строение на видео не считается стационарным торговым объектом, у него нет заглубленного фундамента и оно не стоит на кадастровом учете. Это значит, что его можно быстро построить и сразу начать сдавать в аренду предпринимателям, нуждающимся в торговой точке.

Установка павильона — лишь одна из стратегий, из десятков других, о которых мы будем говорить на тренинге по коммерческой недвижимости, который стартует уже совсем скоро.

Каждая стратегия — это не просто теория, а проверенные решения, которые позволяют выжать максимум из любого объекта ⭐

Готовы создать пассивный доход?

Завтра пришлю вам полезное видео с разбором одного очень крутого сервиса по анализу коммерческой недвижимостью, не пропустите 😎

Как быстро продать лоты приобретенные на торгах:
4 совета от практика

Когда дело доходит до реализации купленного земельного участка, я предпочитаю делегировать эту задачу профессионалам - риелторам, ведь я ценю свое время и понимаю, что продажи - не моя сильная сторона. Но на старте работы (да и сейчас иногда) я делал все сам.

💾 Вот несколько простых, но эффективных советов для быстрой продажи:

1️⃣ Убедитесь, что информация о лоте исчерпывающая и понятная.
Дайте подробное описание: кадастровый номер участка, варианты использования, транспортная доступность и прочие преимущества вашего надела. Чем полнее информация, тем быстрее клиент примет решение. Упрощайте покупателю задачу, заранее отвечая на возможные вопросы.

2️⃣ Мелкие доработки повышают привлекательность.
Если лот требует минимального благоустройства, стоит вложиться: покосить траву, расчистить доступ к участку и обозначить сигнальной лентой и колышками территорию участка. Эти небольшие улучшения часто повышают стоимость и сокращают сроки продажи.

3️⃣ Используйте популярные площадки и рекламу.
Если позволяет бюджет, запускайте рекламу на Авито, ЦИАН, в соцсетях, а также в яндексе на конкретную аудиторию, например, в радиусе 5-20 км от участка. Если продаете участок обязательно разместите на заборе (если он есть) баннер с телефоном, по опыту земельные участки чаще всего выкупают соседи.

4️⃣ Указывайте в описании потенциал участка.
Если земля находится в перспективном развивающемся месте - это весомый аргумент. Подчеркните, что участок можно выгодно перепродать, сдавать в аренду или использовать под строительство. Это особенно актуально для небольших участков, где инвесторы ищут потенциал для роста.

📌 Главное, помните: даже без опыта риелтора можно добиться отличных результатов, если подчёркивать ценность лота и понимать потребности клиента.

Кому точно стоит формировать земельный участок ❓

Сегодня хочу развеять миф о «лёгком» формировании земельных участков «за копейки».

Иногда начинающие инвесторы читают советы блогеров и представляют, что на торгах можно легко сформировать участок в любой точке за минимальные деньги, чтобы сразу перепродать его с большой прибылью. Однако реальность чуть сложнее.

📌 Если ваша цель — использовать землю для личного строительства, то формирование участка может стать отличным решением 👌

Но если вы хотите сформировать участок для последующей продажи, нужно понимать: вы — не единственный человек, который следит за аукционами! В популярных локациях конкуренция высока, а в некоторых местах — просто огромна. Местные специалисты по земле постоянно отслеживают муниципальные торги, и если участок находится в действительно выгодной локации, велика вероятность, что за него будут бороться. А еще, формирование - очень длительный процесс (до года).

👉👉👉 Если хотите узнать, как правильно подойти к формированию участка у вас есть шанс получить пошаговый план на этих выходных в рамках обучения на тренинге «Деньги на земле» 3.0 🔥

Мы как раз будем разбирать эти вещи ⬇️

Как попасть? ➡️ Подробности

На торгах можно выиграть даже участок леса!

Многие думают, что торги — это исключительно участки под дома или коммерческие строения, но на самом деле выбор земли на торгах шире, чем кажется!

Для многих земля — это что-то простое и очевидное: купил, продал, построил дом. Но торги открывают совершенно другие горизонты.

Например на видео ⤴️ скриншот выигранного для нашего клиента лесного участка с домиком.

Что еще можно выиграть на торгах и какие перспективы у каждого вида земли:

1️⃣ Лесные участки 🌲
Тут несколько путей: создать рекреационную зону, сдавать в аренду для эко-туризма, построить базу для отдыха или, если позволяет законодательство, использовать лес в коммерческих целях. Вы удивитесь, но лесные участки могут приносить стабильный доход при грамотном подходе и с минимальными вложениями на старте.

2️⃣ Участки для сельского хозяйства 🌾
Сельхозка всегда востребована. Привлекайте арендаторов-фермеров или делайте свой проект. Вложение в агросектор сейчас актуальны, как никогда и поддерживаются государством. Почему?

Дефицит продуктов, высокая маржа и стабильный спрос. Плюс — ценник по таким лотам на торгах куда приятнее, чем на открытом рынке.

3️⃣ Земля под ИЖС и строительство 🏠
Это классика и самый понятный выбор для тех, кто хочет стабильные вложения. Земля под ИЖС привлекает и конечных пользователей, и инвесторов. Можно построить дом и продать, сдавать в аренду, или просто «держать» участок, пока его рыночная стоимость растёт.

4️⃣ Участки для бизнеса 🏢
Есть категория земли под коммерческие цели: здесь и площадки под склады, и земли под здания / павильоны, заправки или СТО /мойки.

Если у вас в планах серьёзный проект, торги позволяют взять землю по адекватной цене и с
возможностью хорошей маржи. Этот вариант для тех, кто любит просчитывать шаги на перспективу.

📌 Работа с землей — это азарт, стратегические возможности и реальный доход.
На торгах, вам доступна гибкость выбора и свобода действий, ведь каждый участок — это ещё и поле для реализации самых разных проектов, будь то прирезка земли к своему участку, строительство или аренда.

Готовы пробовать? ⤵️
🔗 Переходите по ссылке и забирайте полезные материалы, которые помогут вам сделать первый шаг!