Артём Черепанов | Про инвестиции

Как быстро продать земельный участок?

Например, купили на торгах банкротов участок и хотите скорее выйти в деньги. Или у вас уже был участок и его нужно в короткие сроки продать.

Что сделать, чтобы ускорить сделку? Накануне делился этим секретом со своими учениками.

📺 Видео на YouTube

📺 Видео на Rutube

📝 Видео на Дзене

📺 Видео в ВК

Смотрите видео о внедряйте.

Ставку ЦБ, скорее всего, в феврале поднимут с 21% до 23%.

Ипотека станет ещё дороже. И кто хотел купить квартиру в этом году в ипотеку — ждут снижения ставки. Но это — как ждать у моря погоды. Возможно, это случится не раньше, чем через год.

Выход есть — купить квартиру на торгах банкротов.

Прямо сейчас продаётся однокомнатная квартира, площадью 31,7 кв.метра в Санкт-Петербурге, Калининском районе.

✅ Цена на торгах сейчас: 3 522 840 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 2 152 840 рублей. 💥 Скидка 45%.

✔️ Рыночная цена: 4 000 000 рублей.

Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть все необходимое для жизни. Торговый центр в 5 минутах на транспорте, магазины, школы, детские сады, гимназия, салоны, универсам, аптеки. Рядом две большие парковые зоны для прогулок и отдыха — «Пионерский парк» и «Парк Академика Сахарова».

Хорошее транспортное сообщение. До ЖД станции «Пискаревка» — 15 минут пешком. До станции метро «Лесная» или «Площадь мужества» — 15 минут. Удобный выезд на КАД.

Квартира может стать хорошей инвестицией для сдачи в аренду или перепродажи.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме — переходите по этой ссылке.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

О важности отдыха в выходные дни!

🎤 Слушать всем обязательно и отдыхать!

Никогда не покупайте такую недвижимость!

Прежде чём принять решение перед покупкой недвижимости для себя или инвестиций, учитывайте важные факторы, влияющие на ликвидность.

Об этом накануне рассказывал своим ученикам.

📺 Видео на YouTube

📺 Видео на Rutube

📝 Видео на Дзене

📺 Видео в ВК

Обязательно посмотрите это видео, чтобы не потерять деньги.

⚡️ Друзья, сегодня в 19:00 по московскому времени будет повтор утреннего Практикума!

Так как записи эфира не будет, а вы очень просили — команда уговорила меня сделать повтор.

💻 Кто не был утром, напоминаю, что это будет первый день бесплатного Практикума по недвижимости и торгам банкротов в обновленном формате. Я полностью переписал программу с учетом изменений прошедшего года.

Расскажу, где искать и как покупать недвижимость со скидками от 30 до 90% — как для себя, так и для инвестиций и пассивного дохода.

👉 Я поделюсь с вами технологией, по которой вы уже сегодня после эфира сможете найти интересный дом 🏠 или квартиру 🏢 со скидками.

📖 К Практикуму подготовил рабочую тетрадь со всеми материалами, конспектом и лайфхаками. Её можно скачать и при желании распечатать.

📄 Всем участникам, прошедшим три дня практикума, будет выдан сертификат.

❌ Обратите внимание, записи не будет!

🔗 Ссылка на эфир придёт в этот бот: @ascherepanov_bot

Увидимся совсем скоро онлайн! Заваривайте чай и в 19:00 по мск жду вас!

🏢 Квартира в Краснодаре в новом доме.

❌ Многие не рассматривают торги банкротов из-за того, что когда-то где-то услышали, что хорошего там ничего нет — утиль и барахло.

Информацию услышали, но не проверили. И продолжают считать копейки и покупать товары по жёлтым ценникам, ругая как несправедлива к ним жизнь. В то время как хоть на минуточку могли бы разобраться в теме.

☝🏻На торгах банкротов хватает всего, но нужны правильные знания, где искать и как грамотно выбирать только прибыльные объекты.

Смотрите, прямо сейчас на тори выставлена однокомнатная квартира, площадью 35,2 кв.метра в новом доме ЖК «Краски» в Краснодаре, Прикубанском современном районе.

✅ Цена на торгах сейчас: 3 653 100 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 461 240 рублей.
💥 Скидка 60%.

✔️ Рыночная цена: 4 200 000 рублей.

Квартира подойдет для инвестиций для сдачи в аренду и получения пассивного денежного потока или последующей перепродажи.

Краснодар — привлекательное место для жизни и туризма. Недвижимость дорожает, пользуется спросом у туристов в высокий сезон.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — рассказываю на бесплатном Практикуме — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️ Подключайтесь сегодня в 11.00 по мск!

Будет первый день бесплатного Практикума по недвижимости и торгам банкротов в обновленном формате.

💻 Я полностью переписал программу с учетом изменений прошедшего года.

Расскажу, где искать и как покупать недвижимость со скидками от 30 до 90% для себя, для инвестиций и пассивного дохода.

👉 Я дам вам технологию, по которой вы уже сегодня к вечеру сможете найти интересный дом 🏠 или квартиру 🏢 со скидками.

📖 К Практикуму подготовил рабочую тетрадь со всеми материалами, конспектом и лайфхаками. Её можно скачать и при желании распечать. 

📄 Сертификат по итогам трех дней участия всем, кто пройдет практикум.

❌ Записи не будет.

☝🏻 Ссылка на эфир придет в этот бот: @ascherepanov_bot

Увидимся совсем скоро онлайн! В 11-00 мск жду вас!

Доброго вам утра и продуктивного дня! Какая же красота в новогоднем городе. Делюсь с вами. ✨✨✨

🎄✨В тишине рождественской ночи, когда небо усыпано мерцающими звездами, пусть в ваши сердца снизойдет благодать и мир. Пусть свет Вифлеемской звезды озарит ваш путь, наполнит ваши души теплом и надеждой. 💫

🙏🏻 С этим светлым и радостным праздником Рождества Христова, я желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, неиссякаемой любви, благополучия и процветания.

🏡 Пусть каждый день будет наполнен радостью, вдохновением и добрыми делами. Пусть в ваших домах царит уют, гармония и взаимопонимание.

✨ Пусть рождественское чудо коснется каждого из вас, наполнит вашу жизнь волшебством и исполнит заветные мечты. Пусть этот светлый праздник принесет вам много радостных моментов и оставит в вашей памяти самые теплые воспоминания.

Пусть Рождество наполнит ваш дом светом, теплом и добротой.

Счастливого Рождества!

С искренними пожеланиями, ваш Артём.

🎄✨❤️

⚡️ С 1 января 2025 года российские банки будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт

Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.

Среди них:

▫️Аккредитивы при покупке жилья.

▫️Ипотека с кешбэком.

▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.

▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).

▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой.

☝🏻 С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку. В то же время банки и застройщики будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.

🛞🚙 Гараж в Санкт-Петербурге.

Инвестиции в гаражи могут быть хорошим вариантом для тех, кто ищет относительно недорогие и надёжные вложения с потенциалом получения пассивного дохода.

Своих учеников на начальном этапе я обучаю стартовать в инвестициях именно с гаражей: покупать дешево на торгах с дальнейшей перепродажей или для сдачи в аренду.

Сейчас на торги выставлен металлический сборный секционный гараж, площадью 24 кв.метра в Санкт-Петербурге, районе Марино.

✅ Цена на торгах сейчас: 333 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 33 300 рублей.
💥Скидка 90%.

✔️ Рыночная цена: 350 000 рублей.

Особенности района Мурино:

• Активное развитие. Мурино – это активно развивающийся район с большим количеством новостроек и постоянным притоком новых жителей.
• Удобное расположение. Мурино находится в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
• Дефицит парковочных мест. Из-за высокой плотности застройки и большого количества автомобилей, в Мурино наблюдается острый дефицит парковочных мест, что делает гаражи востребованным активом.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие гаражи со скидками — рассказываю на бесплатном практикуме — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

Какие бывают инвестиционные портфели для инвесторов.

❓Как найти баланс между любовью к себе и общими целями?

Найти баланс между любовью к себе и общими целями – это как жонглировать несколькими мячами одновременно. С одной стороны, мы хотим реализовать себя, достичь успеха, внести вклад в мир. С другой – важно не забывать о собственных потребностях, заботиться о себе и оставаться верным своим ценностям.

☝🏻Почему так важно найти этот баланс?

Если мы будем гнаться только за общими целями, игнорируя свои потребности, мы рискуем выгореть и потерять мотивацию.

Постоянное перенапряжение может негативно сказаться на нашем физическом и эмоциональном здоровье.

Любовь к себе – это основа нашего благополучия. Если мы не любим себя, нам сложно быть счастливыми.

Когда мы наполнены энергией и любовью к себе, мы становимся более продуктивными и успешными в достижении общих целей.

✨ Как найти этот баланс?

1. Поймите свои ценности и приоритеты

✔️ Что для вас действительно важно? Какие ценности вы хотите реализовывать в своей жизни? (например, семья, здоровье, творчество, развитие)
✔️ Какие ваши личные цели? Чего вы хотите достичь для себя, а не только для других? (например, научиться играть на гитаре, путешествовать, заниматься спортом)
✔️ Расставьте приоритеты и определите, что для вас важнее всего на данном этапе жизни.

2. Научитесь любить себя

✔️ Принимайте себя со всеми своими достоинствами и недостатками.
✔️ Заботьтесь о своем физическом и эмоциональном здоровье. Высыпайтесь, правильно питайтесь, занимайтесь спортом и хобби.
✔️ Напоминайте себе о своих достижениях и сильных сторонах.
✔️ Умейте прощать себя за ошибки и неудачи.
✔️ Учитесь говорить "нет" тому, что вам не подходит или отнимает вашу энергию.

3. Находите баланс в повседневной жизни

• Планируйте свое время.
• Разделяйте работу и личную жизнь.
• Делайте перерывы.
• Занимайтесь тем, что приносит вам радость.

4. Оценивайте свой прогресс

• Оценивайте, как вы продвигаетесь к своим общим и личным целям.
• Корректируйте свои планы при необходимости.
• Если вы чувствуете, что какая-то сфера вашей жизни требует больше внимания, не бойтесь изменить свои приоритеты.

5. Будьте честны с собой

• Прислушивайтесь к своим чувствам. Обращайте внимание на свои чувства и эмоции. Если вы чувствуете усталость, раздражение или недовольство, это сигнал о том, что нужно что-то менять.
• Не жертвуйте собой ради других. Помните, что вы имеете право на свои собственные желания и потребности.
• Не сравнивайте себя с другими. Сосредоточьтесь на своем собственном пути и не сравнивайте себя с другими.

Помните!

✅ Баланс между любовью к себе и общими целями – это не статичная величина, а постоянный процесс поиска и корректировки.

✅ Невозможно угодить всем. Важно научиться ставить свои собственные потребности на первое место.

✅ Забота о себе – это не эгоизм, а необходимость для достижения успеха и счастья.

✅ Любовь к себе – это основа для гармоничной и полноценной жизни.

Ваше счастье – это тоже важная цель!

🙏🏻✨ Друзья, я с радостью делюсь с вами мощной медитацией, которая поможет вам правильно загадать новогоднее желание и настроиться на его исполнение!

💖 Я вложил в эту медитацию всю свою энергию и знания, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать силу своего намерения и приблизить исполнение своей мечты.

🎤 Обязательно послушайте её и, следуя инструкциям, правильно загадайте своё заветное желание. Позвольте себе поверить в чудо и откройтесь для возможностей!

Пусть ваше желание исполнится! 🎄🚀

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

🏢 Квартира в Московской области.

❌ Не всегда есть финансовая возможность приобрести недвижимость для жизни в городе. Тем более сейчас при такой космической ставке по ипотеке.

На торгах банкротов продается недвижимость со скидками до 90%. Можно накопить и купить квартиру без ипотеки за подъёмные деньги. Например, в Московской области. Сегодня именно она наряду с Москвой стоит на первом месте среди самой желанной недвижимости.

Под Новый год мечты сбываются! ✨🎄

Прямо сейчас на торги выставлена двухкомнатная квартира в новом доме, площадью 57,3 кв.метров в ГО Талдомский, Московской области. В 111 км от Москвы. В 17 км от Дубны и 39 км от Дмитрова.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 907 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 162 800 рублей. 💥Скидка 60%.

✔️ Рыночная цена: 3 100 000 рублей.

На территории района много лесов и водоёмов, протекают чистые реки Дубна и Хотча, впадающие в Волгу, а также канал им. Москвы в 100 метрах от дома — отличное место для прогулок.

Привлекательные места для отдыха, рыбалки и экскурсий. В районе расположено одно из самых чистых озёр северной части Подмосковья — реликтовый водоём Золотая Вешка.

Развитая инфраструктура. В районе насчитывается свыше 35 общеобразовательных учреждений.

Сравнительно невысокие цены на недвижимость. Район один из самых удалённых от столицы, поэтому цены на жильё здесь обычно ниже, чем в Москве.

Для тех, кто хотел переехать — это может быть вашим шансом.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

❓Как легко и радостно завершить уходящий год?

Завершение года — это не только время подведения итогов, но и важный этап подготовки к новому, успешному старту.

Мои рекомендации, как это сделать:

1️⃣ Подведите итоги.

• Вспомните все свои успехи, даже самые маленькие. Поблагодарите себя.

• Посмотрите на свои ошибки и неудачи как на уроки, которые сделали вас сильнее и мудрее. Не вините себя, а примите их как опыт.

• Посмотрите, насколько вы приблизились к своим целям. Оцените свой личный и профессиональный рост.

• Выпишите все главные уроки, которые вы извлекли из этого года. Это поможет вам избежать ошибок в будущем.

2️⃣ Завершите дела.

✔️ Составьте список всех незавершенных дел, как рабочих, так и личных.
✔️ Определите самые важные дела, которые нужно завершить до конца года. Отложите всё остальное.
✔️ Если возможно, делегируйте часть дел коллегам или близким.

3️⃣ Настройтесь на новый год.

✅Определите свои цели на новый год. Они должны быть конкретными, измеримыми, достижимыми, релевантными и ограниченными по времени.

✅ Составьте план действий, который поможет вам достичь поставленных целей.

✅ Представьте себя успешным и счастливым в новом году. Это поможет вам настроиться на позитивную волну.

✅ Займитесь тем, что наполняет вас энергией и позитивом (спорт, хобби, общение с близкими).

4️⃣ Успеть всё и не устать.

✔️ Планируйте. Правильное планирование поможет вам распределить время и не перегружаться.
✔️ Отдыхайте. Переутомление снижает продуктивность.
✔️ Делайте паузы. Регулярно делайте перерывы во время работы, чтобы отдохнуть и переключиться.
✔️ Принимайте помощь. Не стесняйтесь просить помощи у других, если она вам нужна.
✔️ Наслаждайтесь процессом. Получайте удовольствие от процесса завершения года и подготовки к новому.

Настройтесь на позитивные эмоции. Поблагодарите себя и окружающих за всё хорошее, что произошло в этом году.

🎄🙏🏻 Дорогие друзья! Хочу выразить искреннюю благодарность за ваше присутствие на новогоднем волшебном вебинаре!

Ваше участие сделало это событие по-настоящему особенным и незабываемым.

Я рад, что смог поделиться с вами полезной информацией и вдохновением в преддверии Нового года. Надеюсь, что полученные знания и советы помогут вам в достижении ваших целей в наступающем году.

Желаю вам здоровья, счастья и успехов во всех начинаниях!

Обнимаю. Люблю. Целую.
Ваш Артём.
❤️❤️❤️

🏢 Квартира в Московской области.

В 103 км от Москвы находится Коломна. Сегодня город является популярным туристическим направлением, что создает спрос на аренду жилья и коммерческую недвижимость.

Благодаря хорошей транспортной доступности и комфортной среде, спрос на жилье в Коломне остается стабильно высоким. Инвестиции в недвижимость в Коломне могут приносить стабильный доход от сдачи квартир в аренду.

Купить квартиру ниже рынка в Коломне можно на торгах банкротов. Прямо сейчас выставлена на торги двухкомнатная квартира, площадью 43 кв.метра.

✅ Цена на торгах сейчас: 4 972 500 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 755 000 рублей.
💥Скидка 70%.

✔️ Рыночная цена: 5 850 000 рублей.

Квартира расположена в oднoм из caмых развитыx pайoнoв гopoдa. Этoт paйoн oтличaeтcя xopошо пpодумaннoй инфраcтpуктуpой: удобная транспортная доступность, рядом школы, дeтскиe cады, магазины, aптеки, бaнки, мeста для пpогулoк.

☝🏻 Покупка недвижимости в Коломне может быть привлекательной как для тех, кто ищет комфортное и недорогое жилье для жизни, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и перспективном регионе.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🎄✨ Создай свой год мечты!

«Дизайн Года» + Медитация = Исполнение желаний!

Уже завтра Новогодний Вебинар по Исполнению Желаний!

Хочешь, чтобы новый 2025 год стал годом твоих самых ярких Достижений, невероятных Возможностей и истинного Счастья?

📍 Тогда это сообщение для тебя!

💖☝🏻 Приглашаю тебя на бесплатный вебинар:

«Сбыча МЕЧТ и медитация Нового года», где ты научишься:

• Проектировать свой год так, чтобы он был наполнен смыслом, успехом и радостью.
• Применять метод «Дизайн Года» для достижения поставленных целей.
• Привлекать в свою жизнь позитивные перемены и исполнение желаний.
• Использовать силу медитации для правильного загадывания и исполнения Мечты.

Подари себе возможность стать Автором своего Счастья!

🗓️ Дата: суббота, 28 декабря
🕗 Время: 20:00 по МСК
💯 Участие: Бесплатное

Твой год Мечты начинается здесь.

Регистрация👇🏻👇🏻👇🏻

📍 Хочу исполнять свои Мечты

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🎄10 вопросов, которые обязательно задайте себе перед Новым годом.

Возьмите блокнот и запишите ответы на каждый вопрос:

1️⃣ Как я хочу себя чувствовать в следующем году?

2️⃣ Какие сферы я хочу улучшить?

3️⃣ Чего я ожидаю от следующего года?

4️⃣ Как я смогу дать себе больше свободы в новом году?

5️⃣ Что принесёт мне удовольствие в новом году?

6️⃣ Как я позабочусь о себе в следующем году?

7️⃣ Что я изменю в своей жизни, чтобы чувствовать себя в гармонии?

8️⃣ От чего я готов (а) отказаться в новом году, чтобы достичь целей?

9️⃣ Составьте список из 100 желаний и целей на следующий год.

🔟 Что мне поможет получить всё желаемое и достичь целей?

🎄✨🚀💖

🏢 Трёшка в Томске под сдачу.

Мои ученики, когда анализируют лоты на электронных площадках торгов, часто теряются от большого количества объектов в разных городах. Новичкам непросто выбрать правильный и прибыльный объект — квартиру, участок, гараж, парковку, чтобы выгодно сдавать в аренду или продать.

☝🏻 Важным аспектом покупки недвижимости с торгов является четкий анализ, по стратегии, которую я даю в курсе.

Всегда обращаем внимание на цену и ликвидность!

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся трехкомнатная комнатная квартира, площадью 64,5 кв.метров в Томске.

✅ Цена на торгах сейчас: 4 552 880 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 239 625 рублей.
💥 Скидка 95%.

✔️ Рыночная цена: 4 900 000 рублей.

Томск, будучи крупным образовательным и научным центром, обладает рядом особенностей, которые могут сделать покупку недвижимости для инвестиций привлекательной.

В Томске расположено несколько крупных университетов, что обеспечивает постоянный поток студентов, нуждающихся в жилье. Это гарантирует высокий спрос на аренду, особенно вблизи учебных заведений.

☝🏻 В городе также проживает много молодых специалистов, кто не может сразу купить жилье и приезжих, которые нуждаются в аренде квартир.

Квартира может стать хорошей инвестицией для сдачи в аренду и получения постоянного пассивного дохода.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🙏🏻 Мой девиз на 2025 год.

🏠 Дом с участком в Калининграде.

Недвижимость в Калининграде привлекательна по ряду причин, как для жизни, так и для инвестиций.

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся двухэтажный жилой дом, площадью 132 кв.метра, на участке 4 сотки в СНТ «Чайка» в Калининграде.

✅ Цена на торгах сейчас: 4 165 980 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 3 225 280 рублей.
💥 Скидка 28%.

✔️ Рыночная цена: 7 700 000 рублей.

Плюсов для покупки недвижимости в Калининграде достаточно, чтобы и жить и зарабатывать:

✔️ Перспективный регион.
✔️ Рост цен на недвижимость.
✔️ Высокий спрос на аренду.
✔️ Туристический потенциал.
✔️ Европейская атмосфера.
✔️ Развитая инфраструктура.
✔️ Близость к Балтийскому морю.
✔️ Уникальная атмосфера и история.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие дома со скидками — переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🏢 Квартира в Тюменской области.

Нижневартовск входит в число самых безопасных, богатых и экономически стабильных городов России, и этому есть причина — он является одним из центров российской нефтепромышленности благодаря своей близости к Самотлорскому нефтяному месторождению.

Нижневартовск находится в ТОП-20 рейтинга российских городов по качеству жизни согласно данных Финансового университета при Правительстве РФ на 2022 год.

Переехать, чтобы жить. Или купить квартиру, чтобы сдавать в аренду.

Прямо сейчас на торгах банкротов продается двухкомнатная квартира, площадью 74,6 кв.метров на 6 этаже с лоджией в Нижневартовске, Тюменской области.

✅ Цена на торгах сейчас: 6 030 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 3 845 600 рублей. 💥 Скидка 37%.

✔️ Рыночная цена: 6 400 000 рублей.

Квартира расположена в жилом комплексе в самом центре города − на пересечении улиц Ленина и Чапаева. Развитая инфраструктура для комфортной жизни: школы, детские сады, торговые центры, банки, аптеки, отделения банков, торговые центры, спортивный зал, кафе, парк, а также прекрасная набережная у реки Обь.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

🥲 Конец эпохи. Производитель эмблем для Mercedes-Benz обанкротился.

Компания Gerhardi Kunststofftechnik GmbH, специализировавшаяся на производстве фирменных эмблем для автомобилей Mercedes-Benz, обанкротилась.

Примечательно, что компания пережила Наполеоновские войны, Великую депрессию и две мировые войны, но не выдержала конкуренции с китайскими производителями.

🙏🏻 Мне очень приятно, когда читаю такие слова.

Дорогая Людмила Умницына! Большое спасибо за ваш отзыв о курсе!

Я и команда очень ценим ваше мнение и рады, что вы нашли его полезным. Ваши слова вдохновляют нас продолжать улучшать наши программы и помогать другим ученикам достигать своих целей.

Желаем вам больших успехов в дальнейшем обучении и всех ваших начинаниях! Пусть каждый новый шаг приближает вас к вашим мечтам.

С уважением, Артём. 💜

⚡️ Налоговые изменения с 1 января 2025 года!

Вводится НДС на УСН

С 1 января 2025 года ИП и юрлица на упрощённой системе налогообложения (УСН) с годовым доходом более 60 млн рублей будут платить НДС.

❓Какая ситуация с НДС на «упрощёнке» в 2024 году:

По общему правилу бизнес на УСН освобождён от НДС.

Но есть исключения: ИП и юрлица платят НДС, когда: 

-ввозят товары в Россию из-за рубежа;
-выставляют счёт-фактуру с НДС покупателю на основной системе налогообложения (ОСНО);
-являются налоговыми агентами по НДС;
-заключают договор простого товарищества, доверительного -управления имуществом или концессионное соглашение.

❓ Что меняется с 2025 года?

От НДС будут освобождены только ИП и юрлица с годовым доходом не более 60 млн рублей.

Если бизнес получит больше доходов, на УСН можно выбрать один из двух вариантов: 

✔️ платить налог на УСН + НДС 20% с возможностью пользоваться вычетами по НДС.

✔️ платить налог на УСН + НДС по ставке 5 или 7%, но без возможности уменьшать его на входящий НДС.

Ставка 5% будет действовать при годовом доходе 60–250 млн рублей, 7% — при доходе от 250 до 450 млн рублей.

❌ Никогда не совершайте этих ошибок, если планируете зарабатывать на недвижимости.

Подробнее рассказываю в видео.

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

🔥🔥🔥🔥🔥

Тот самый желанный пассивный доход. 💰

🏢 Квартира в Вологде рядом с парком.

Для тех, кто любит тихую, неспешную, размеренную жизнь — квартира в маленьком городе у парка подойдет лучше всего. Например, купить квартиру для родителей.

Вологда — старинный город — родина сливочного масла, кружева и старинных русских ремесел.

Прямо сейчас на торгах банкротов продается двухкомнатная квартира в кирпичном двухэтажном доме, площадью 45,9 кв. метров в районе Заречье в Вологде.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 171 700 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 600 200 рублей. 💥 Скидка 30%.

✔️ Рыночная цена: 2 850 000 рублей.

Я прожил в Вологде 3 года и мне этот город запомнился умиротворением, тихой, зеленой набережной, парками, множеством кафе и тем, что до любого места можно быстро добраться.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️ Если вам нужен знак!

⚡️ Квартира в Московской области. Кому?

Когда мне говорят, что недвижимость купить невозможно из-за огромных цен — я не верю. Люди даже чуточку не вложились усилиями и временем изучить все предложения рынка. Не ограничиваясь только объявлениями Авито и Циан, а рассмотрев торги банкротов.

Смотрите, прямо сейчас на торгах банкротов продаётся квартира в двух-этажном кирпичном доме, площадью 41,9 кв.метра в Московской области.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 393 370 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 025 730 рублей.

💥 Скидка 70%.

✔️ Рыночная цена: 3 500 000 рублей.

Дом расположен в 10 минутах от города Дмитров. До Москвы — 83 км. Подойдет для тихой и спокойной жизни с возможностью быстрой добраться до столицы и других городов.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры со скидками — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

🚀💰 Экологичный стартап, который приносит деньги.

Всегда бы так получалось! Но это большая редкость, как показывает практика. 🥲

Многие хотят запустить новые бизнесы, но получается либо провал, потому что многое не рассчитали и не учли, либо деньги настолько уж «грязные», что аж стыдно.

Экологичные крутые стартапы обсуждали с руководителем проекта «Агора» Ильёй Бабанским @ilyababanskij 🙏🏻💜

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

🔥🔥🔥🔥🔥

🎄❓Как сэкономить перед Новым годом?

Декабрь — самый затратный месяц в году. Нужно купить всем подарки, праздничное угощение, наряды и отложить на каникулы, чтобы ярко и интересно провести время с друзьями. Или вообще уехать на море.

Как сэкономить? Цены в магазинах вы сами видели.

📍 Мои рекомендации:

1️⃣ Планируйте заранее.

Если вы знаете, что на Новый год будет много гостей, начните покупать продукты заранее, чтобы избежать спешки и переплаты в последний момент.

Также можно начать искать подарки заранее, чтобы успеть найти лучшие цены и не покупать все в последний момент. Хороший вариант — маркетплейсы.

2️⃣ Составьте бюджет.

Определите, сколько вы можете потратить на подарки, еду и другие расходы, и старайтесь не выходить за пределы этой суммы.

Составьте поименный список друзей и родных, что и кому вы подарите. Так вы не потратите лишнего.

3️⃣ Используйте купоны и скидки.

Не стесняйтесь использовать купоны, промокоды и скидки, чтобы сэкономить деньги на покупках.

Многие магазины предлагают специальные новогодние предложения и акции, которые могут помочь вам сэкономить значительную сумму денег.

4️⃣ Подумайте об альтернативных вариантах.

Если у вас ограниченный бюджет, подумайте об альтернативных вариантах подарков и угощений.

Вы можете сделать подарки своими руками или приготовить домашнюю еду вместо того, чтобы покупать готовые блюда в магазине или ресторане.

5️⃣ Не тратьте в кредит.

Многие, если денег не хватает, достают кредитку и покупают подарки всем, чтобы угодить. Забывая о том, что деньги по кредиту нужно отдавать.

Всем с подарками не угодишь. Зачем? Подумайте о себе и о том, сколько вам придется работать и в чём отказывать, чтобы вернуть деньги.

Не тратьте больше, чем можете себе позволить.

☝🏻 Если вообще нет денег на подарки и празднование, тут варианта два — успеть заработать до Нового года. Или отложить празднование до лучших времен. Живите по средствам!

💸 Путешествовать, не смотреть цены в магазинах, позволять себе всё, что нравится. Как такое возможно?

С помощью пассивного дохода.

Подробности рассказываю в видео.

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

Огромная благодарность Илье Бабанскому @ilyababanskij и проекту «Агора» https://t.me/agora_com 💜🙏🏻

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️🚘 Машиноместо в Краснодаре. Кто хотел?

Инвестиции в парковки — очень прибыльное направление, особенно там, где есть дефицит.

В густонаселенных районах и больших жилищных комплексах парковочных мест не хватает всегда.

Купить парковку, а потом сдавать — получать пассивный денежный поток. А если таких парковок будет несколько, можно сформировать хороший капитал. И в дальнейшем не работать, если не хочется.

Парковки ниже рынка продаются на торгах банкротов.

Прямо сейчас на торгах продаётся парковка, площадью 13,3 кв.метра в ЖК «Самолет» в Краснодаре.

✅ Цена на торгах сейчас: 405 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 225 000 рублей. Скидка 50%.

✔️ Рыночная цена: 450 000 рублей.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие парковки — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

❓ Почему люди не инвестируют?

И даже не задумываются об этом.

Есть несколько причин:

1️⃣ Отсутствие образования. Финансовая грамотность не всегда преподается в школе, и многие люди просто не знают, с чего начать.

2️⃣ Страх и неопределенность. Инвестиции могут показаться рискованными и сложными, что отпугивает людей от их изучения.

3️⃣ Краткосрочное мышление. Многие сосредоточены на текущих расходах и потребностях, не задумываясь о долгосрочной финансовой стабильности.

4️⃣ Лень или нехватка времени. Некоторые предпочитают не углубляться в финансовые вопросы, считая это слишком трудоемким.

5️⃣ Негативный опыт. Люди, которые потеряли деньги на инвестициях или слышали об этом от знакомых, могут стать скептически настроенными к этому процессу.

Почему важно инвестировать и куда начать инвестировать обычному человеку, смотрите в видео в ВК: ⤵️

⏯️ ВИДЕОРОЛИК

🔥🔥🔥🔥🔥

💥 А вы уже зарегистрировались?

Открыта регистрация на бесплатный Практикум по торгам банкротов.

👍🏻 Три дня буду рассказывать, где искать и как покупать недвижимость со скидками 50-90%, даже если вы ничего не понимаете в недвижимости.

Покажу, как покупать для себя и как на этом зарабатывать.

Может быть кого-то удивлю сейчас, но стартовать в торгах банкротов можно с 50 тысяч рублей. 

На Практикуме покажу, как это может сделать любой желающий не выходя из дома.

💵 Лето — это подходящее время начать что-то новое и научиться прокачивать свой финансовый интеллект и начать зарабатывать, пока другие отдыхают и тратят деньги.

‼️Участие — бесплатное‼️

✅ Записаться на Практикум можно по ссылке: ⤵️

🔴 РЕГИСТРАЦИЯ

Каждый участник Практикума получает Сертификат о прохождении. Жду вас!

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️🏢 Квартира в центре Сочи. Кому?

Сочи — один из самых известных и посещаемых курортных городов России. Недвижимость там одна из самых востребованных и дорогих.

Но на торгах банкротов можно найти квартиры дешевле рынка.

Прямо сейчас на торгах продается квартира, площадью 42 кв. метра в Центральном районе Сочи, в новом доме ЖК «Каскад».

✅ Цена на торгах сейчас: 9 080 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 6 500 000 рублей. Скидка 40%.

✔️ Рыночная цена: 11 000 000 рублей.

Удобная транспортная развязка позволит добраться до центра города всего за 10 минут. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, поликлиника и магазины. Можно наслаждаться комфортом городской жизни, не теряя при этом связи с природой.

До Чёрного моря 2 км.

Квартира подойдет и для проживания и для сдачи в аренду — поток туристов в Сочи круглый год.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

❓Сколько стоит аренда на Новый год?

До Нового года осталось буквально три недели. В зимние каникулы многие отправятся в путешествия по городам России.

По сравнению с прошлым годом спрос на 40% выше.

При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.

Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место.

В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.

⚡️Участок с домом в Невинномысске. Кому?

Невинномысск — небольшой город, расположенный в живописном месте: слиянии рек Большой Зеленчук и Кубань в Ставропольском крае.

В 20 минутах от центра города в тихом и зелёном месте продаётся земельный участок для садоводства, площадью 522 кв.метра с садовым домиком, площадью 15,2 кв. метра.

✅ Цена на торгах сейчас: 183 960 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 10 000 рублей. Скидка 98%.

✔️ Рыночная цена: 460 000 рублей.

Плюсы покупки такого участка:

📍Стоимость. Земля в Невиномысске может быть относительно доступнее, чем в других городах Ставропольского края или крупных мегаполисах. Это может быть привлекательно для тех, кто хочет построить дом или дачу, но имеет ограниченный бюджет.

📍Расположение. Невиномысск — достаточно развитый город с инфраструктурой, что делает проживание более комфортным, чем в сельской местности.

📍Климат. Ставропольский край известен своим благоприятным климатом, что подходит для садоводства, огородничества и отдыха на природе.

📍Для инвестиций. Потенциал для роста стоимости земли в будущем.

(* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией).

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие участки — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

🚀 Ключевой момент в инвестициях — это скорость.

Чем быстрее проходит сделка, тем скорее мы выходим в деньги и увеличиваем наш капитал.

Накануне на одном из уроков рассказывал своим студентам, как делать быстрые деньги в недвижимости.

Делюсь с вами кусочком видео с урока.

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️ Квартира в Московской области. Кому?

Когда мне говорят, что недвижимость в нынешних условиях недоступна — я рассказываю про торги банкротов.

На электронных площадках можно купить квартиру для проживания, сдачи в аренду или перепродажи.

Предложений со скидками 50-90% полно.

Смотрите сами. Прямо сейчас на торгах банкротов продается двухкомнатная квартира, площадью 45,1 кв. метров в Московской области, Солнечногорском районе.

✅ Цена на торгах сейчас: 3 852 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 444 500 рублей.

💸 Скидка 70%.

✔️ Рыночная цена: 5 500 000 рублей.

В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе, школы, почта, детский сад, стадион, храм. А также место для прогулок и отдыха — лес и озеро.

До ж/д станции «Поваровка» 7 мин пешком. Расстояние до Москвы 30 минут на «Ласточке».

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

Девушки мои дорогие!!!

Самые добрые, заботливые, милые, красивые, женственные и невероятно любящие!

Поздравляю вас с Днём Матери! 💖🙏🏻💐

Берегите себя, относитесь к себе бережно, не предавайте свои ценности, приоритеты и мечты! Вы — самое ценное, что есть у себя и ваших детей!

Вы — поддержка, забота, понимание и всеобъемлющая любовь!!!

Будьте счастливы, любимы и здоровы!

Ваш Артём. ✨✨✨

⚡️ Квартира для любителей жить за городом.

Есть люди, кто загородный дом не хочет, но есть цель пожить за городом, но уже в квартире.

Прямо сейчас на торгах банкротов продается двухкомнатная квартира, площадью 45 кв. метров в Кировском районе Ленинградской области.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 880 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 580 000 рублей. Скидка 46%.

✔️ Рыночная цена: 3 200 000 рублей.

В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины, кафе, школы, почта, храм.

Расстояние до Санкт-Петербурга 75 км. До Пушкина — 54 км. До Шлиссельбурга — 29 км.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

💥☝🏻Выселять нельзя оставить.

Накануне на одном из уроков объяснял ученикам, как поступать в ситуациях, когда бывшие собственник квартиры — банкроты — не хотят выселяться из жилья, а у вас уже ключи на руках.

Обязательно посмотрите это видео:

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

☝🏻Согласно прогнозу Центробанка — ожидается, что процентные ставки будут оставаться двухзначными до конца 2027 года.

⚡️Трёшка в Петербурге. Кому?

Моя любимая работа — находить для вас интересные лоты.

В ситуации, когда ипотечные ставки запредельные, а цены на всё — космические, на торгах недвижимость продаётся со скидками 50-90%.

Смотрите, сейчас на торгах банкротов продается трехкомнатная квартира, площадью 65 кв. метров в Московском районе Санкт-Петербурга.

✅ Цена на торгах сейчас: 7 884 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 985 500 рублей. Скидка 90%.

✔️ Рыночная цена: 10 000 000 рублей.

Дом расположен в тихом районе в 10 минутах от станции метро «Московская».

В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, поликлиника, салоны красоты, школа и детский сад, спортивные площадки и парки.

До аэропорта «Пулково» 20 минут на автомобиле. До Московского вокзала — 35 минут. До ЗСД — 5 минут.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры — переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

💥 Официальные курсы валют на 23 ноября.

¥ - Р13,9427

$ - Р102,5761

€ - Р107,4252

⚡️Земельный участок в Астраханской области. Кто хотел?

Построить дом на своей земле — желание, достойное каждого.

Преимущество торгов банкротов в том, что скидки достигают 50-90%.

Прямо сейчас на торгах банкротов продается участок, площадью 7 соток под индивидуальное жилищное строительство в Астраханской области, Камызякском районе, селе Чаган.

✅ Цена на торгах сейчас: 316 710 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 37 260 рублей. Скидка 90%

✔️ Рыночная цена: 600 000 рублей.

Участок расположен географически в привлекательном месте — в 30 км города Астрахань, в дельте реки Волги в излучине нескольких проток, что позволяет легко добраться до разных районов.

Река Волга разветвляется на множество протоков и речушек, образуя дельту или так называемые «раскаты», которые наиболее привлекательны для любителей рыбалки.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие участки и дома —переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️Совет Федерации обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателей.

Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей.

В действующем законодательстве был не определен порядок информирования наследников о кредитных долгах наследодателя на момент его смерти.

❌ Зачастую наследники узнают об этих долгах лишь после принятия наследства, получив требования кредиторов.

А если кредитные долги равны или превышают стоимость наследного имущества, принятие наследства становится экономически нецелесообразным.

Новый закон обязывает нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее трех рабочих дней после открытия такого дела запросить в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ) информацию о бюро кредитных историй (БКИ), где хранится кредитная история наследодателя, либо об её отсутствии.

При наличии такой информации нотариус в течение трех рабочих дней со дня её получения должен обратиться в соответствующее БКИ для получения кредитного отчета.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️Квартира в центре Петербурга. Кому?

Если вы всю жизнь мечтали жить в Париже и смотрели сериал о приключениях Эмили в этом прекрасном городе, то у нас есть Северная Столица, которая по красоте может дать фору столице Франции.

Всего за 12 600 000 рублей можно прикоснуться к истории города и купить квартиру в шикарном месте Петербурга.

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся двухкомнатная роскошная квартира, площадью 140,4 кв. метра с лоджией.

Расположенная в историческом здании, в знаменитом доме П. Вейнера на 4 этаже.

✅ Цена на торгах сейчас: 37 800 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 12 600 000 рублей. Скидка 80%.

✔️ Рыночная цена: 63 000 000 рублей.

До метро «Чернышевская» 3 минуты пешком. Рядом находится Воскресенская набережная, Таврический дворец и Таврический сад. Магазины, кафе и салоны красоты в пешей доступности.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

💥 Bitcoin снова побил рекорд.

Сегодня цифровая валюта превысила отметку $98,000.

❓Что необходимо узнать и проверить перед покупкой недвижимости.

ЧЕК-ЛИСТ

Для первичного анализа изучите:

✔️ фотографии и описание
✔️ площадь помещения
✔️ количество собственников
✔️ наличие обременений
✔️ кадастровую стоимость
✔️ расположение на карте и инфраструктуру
✔️ выписки о переходе прав

На стоимость недвижимости может влиять:

✔️ близость к станциям метро
✔️ этаж, год постройки, материал стен
✔️ тип фундамента и перекрытий
✔️ наличие спортивных и детских площадок
✔️ наличие мусоропровода и газа
✔️ аварийность дома

Сделайте мониторинг рыночной стоимости.

Проанализируйте объявления о продаже аналогичных объектов за последний год. Обратите внимание на состояние квартир, ремонт, наличие мебели и как это влияет на цену.

🏢🌳 Квартира рядом с парком. Кому?

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся квартира, площадью 28,9 кв.метров в Нижегородской области, Володарским районе, посёлке городского типа Решетиха.

Дом кирпичный. В 200 метрах от дома — река.

До Нижнего Новгорода 51 км. До Дзержинска 14 км.

✅ Цена на торгах сейчас: 1 476 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 184 500 рублей.

✔️ Рыночная цена: 1 845 000 рублей.

Дом расположен в тихом зелёном месте рядом с парком. Рядом магазины, школа, аптека, поликлиника, храм, дворец культуры, почта, банк.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

🏡 Квартира на берегу Волги. Кому?

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся двухкомнатная квартира, площадью 53,4 кв.метра в Ярославской области, в самом центре Рыбинска.

✅ Цена на торгах сейчас: 1 878 230 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 234 775 рублей.

✔️ Рыночная цена: 2 762 100 рублей.

Дом расположен в исторической культурной части города между двух рек — Волгой и Черемухой.

Расстояние до реки Волги и Волжской набережной 115 метров. До реки Черемухи и Черемуховой набережной 127 метров. Рядом находятся магазины, музеи, театр, храмы и парки.

Квартиру можно купить по минимальной цене с торгов и продать по рыночной.

Хотите? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️Мои дорогие! Вышло моё долгожданное интервью, где я делюсь личным и сокровенным.

С руководителем проекта «Агора» https://t.me/agora_com Ильёй Бабанским @ilyababanskij обсудили множество спорных, наболевших и интересных тем! От всего сердца благодарю Илью за приглашение и возможность поделиться важным.

В этом интервью мы коснулись самых разных тем, от личных историй до глобальных философских размышлений:

📍 Какие события перевернули мою жизнь и как я с ними справился?

📍 Мой опыт первого бизнеса, увольнений, выгорания и депрессии: что я из этого вынес?

📍 Что помогало мне двигаться вперед, несмотря ни на что?

📍Как йога повлияла на мою жизнь и привела к озарению?

📍Как получить «взрывные» результаты?

📍 Как понять, что вам больше подходит: работа по найму или предпринимательство?

📍 Как эффективно развиваться в любой сфере деятельности?

📍 Что важно освоить в каждом возрасте?

Переходите по любой ссылке, чтобы посмотреть видео:

📺 Смотреть на YouTube

📺 Смотреть на Rutube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

Смотрите интервью, делитесь со своими родными и близкими. Обнимаю. Ваш Артём. 🙏🏻💖

🐳🐚 Переехать в Сочи к Чёрному морю. А вдруг это вы?

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся однокомнатная квартира, площадью 40,3 кв. метра в Краснодарском крае, в городе Сочи.

✅ Цена на торгах сейчас: 9 940 000 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 6 500 000 рублей.

✔️ Рыночная цена: 13 000 000 рублей.

Дом новый в современном жилом комплексе. Высота потолков 3 метра.

Вид на горы. До Черного моря 2 км. До центра Сочи 10 минут.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🐬🏢 Квартира у Азовского моря. Кто хотел?

Вдруг у кого-то сбудется мечта жить у тёплого моря.

Прямо сейчас на торгах банкротов продается трёхкомнатная квартира, площадью 88 кв. метров в Краснодарском крае, городе Приморско-Ахтарск.

До Азовского моря 3 километра.

✅ Цена на торгах сейчас: 5 552 370 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 4 572 540 рублей.

✔️ Рыночная цена: 6 532 200 рублей.

Дом расположен в тихом зеленом месте. Рядом находятся магазины, спортивный комплекс, школа, детский сад и другие коммуникации.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

📚 Три книги по инвестициям, обязательные к прочтению.

В знаниях сила. А вся информация об этом в книгах.

Об этих книгах рассказываю здесь: ⤵️

⏯️ ВИДЕОРОЛИК на YOUTUBE

⏯️ ВИДЕОРОЛИК в ВК

Пожалуйста, читайте и внедряйте!

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🏢 Квартира в Химках. Кому?

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся однокомнатная квартира площадью 23,3 кв. метра.

В новом доме с панорамным балконом в Химках Московской области.

✅ Цена на торгах сейчас: 5 061 600 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 253 080 рублей.

✔️ Рыночная цена: 5 200 000 рублей.

Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Магазины, кафе, аптеки, парки, торговые и фитнес-центры в шаговой доступности.

Квартиру можно купить для инвестиций, чтобы сдавать в аренду для получения пассивного денежного потока. А также для проживания.

Старт торгов 11 декабря. Следите за снижением цены. Квартиру можно брать на этапе от 5 января.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие участки, переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️ Квартира в Северной Столице. Кому?

По запросу моих клиентов и учеников самая желанная недвижимость в двух российских городах — Санкт-Петербурге и Москве.

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся двухкомнатная квартира, площадью 50 кв.метров на Московском проспекте в Санкт-Петербурге.

✅ Цена на торгах сейчас: 7 278 520 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 3 482 820 рублей.

✔️ Рыночная цена: 9 704 700 рублей.

Задаток всего 5%.

Квартира расположена в 7 минутах от метро «Московские ворота» в районе с развитой инфрастуктурой.

Вложения в такую квартиру может стать выгодной инвестицией. Недвижимость можно сдавать для получения пассивного дохода. Или приобрести для себя, если в планах была покупка жилья.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🎁 Земельный участок с подарком.

На торгах банкротов встречаются такие лоты, когда покупаешь участок, а дом идёт в подарок.

Мои ученики находят такие объекты, покупают дешево с торгов, а продают по рынку.

Выложил видео с одного из занятий, где ученице показываю такие кейсы своих учеников.

🟥 Смотреть на YouTube

📝 Смотреть на Дзене

📺 Смотреть в ВК

Посмотрите и вдохновитесь!

❌ При продаже квартиры люди часто допускают эту ошибку.

Неправильно определяют стоимость жилья. 👎🏻

В объявлении о продаже указывают цену, которую придумывают, а не ту, которая адекватна.

✔️ При продаже квартиры нужно ориентироваться на цену похожих квартир, которые продаются в вашем городе или районе.

Имеет смысл немного завысить цену в объявлении – на 3–5%.

Это нужно для того, чтобы потом у вас было пространство для торгов с покупателями.

‼️ Для некоторых людей возможность поторговаться – одно из любимых развлечений при покупке чего бы то ни было. И если вы немного снизите цену, человеку будет гораздо приятнее приобрести вашу квартиру. А вы при этом ничего не потеряете.

При самостоятельной оценке недвижимости всегда есть риск указать стоимость, которая основывается не на фактах и реальном состоянии рынка, а на собственных желаниях и предпочтениях.

❌ Они часто бывают ошибочными.

В случае слишком высокой стоимости продажа может затянуться, а при низкой – квартиру купят быстро, но вы упустите выгоду.

Если не уверены, что сможете точно определить стоимость жилья, лучше доверьтесь профессионалам.

⚡️🏡 Земельный участок с домом. Кому?

Многие, когда слышат слово недвижимость, думают, что это - огромные неподъемные деньги. Но это не так.

На торгах банкротов недвижимость можно купить со скидками 50%-90%.

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся участок земли, площадью 14 соток с жилым домом, площадью 41 кв. метр в Тамбовской области Сампурском районе, селе Сампур.

✅ Цена на торгах сейчас: 216 720 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 139 320 рублей.

✔️ Рыночная цена: 309 600 рублей.

Участок можно приобрести себе или для дальнейшей перепродажи. Тем более, что он находится в 500 метрах от реки и пляжа в красивом зеленом месте.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие участки, переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️ Доллар уже 100 рублей!

Курс доллара 14 ноября превысил психологически значимый уровень в 100 рублей.

Стоимость американской валюты поднялась выше данной отметки впервые с октября 2023 года.

Об этом свидетельствуют сегодняшние данные торгов. Рубль не смог сопротивляться внешним тенденциям и отреагировал на подорожание доллара.

⚡️ Машиноместо в Москве. Кому?

Чтобы стартовать в теме торгов банкротов не обязательно сразу иметь в наличие большую сумму и скупать квартиры.

Начинать можно с покупки машиноместа, чтобы перепродать или сдавать в аренду для пассивного дохода.

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся парковочное место, площадью 15,5 кв.метров в бизнес-центре вблизи «Теплого Стана» в Обручевском районе города Москвы.

✅ Цена на торгах сейчас: 1 742 400 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 871 200 рублей.

✔️ Рыночная цена: 2 000 000 рублей.

Задаток всего 5%.

Зимой спрос на парковочные места всегда возрастает. А также летом после сильного града.

Хотите себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие машиноместа, переходите по ссылке.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

❓🏘️ Хотели бы узнать секреты строительства и оценки загородных домов?

Например, у вас есть в планах пункт — купить или построить дом. И вы думаете, что выбрать.

☝🏻 Без правильных знаний в эту тему лучше даже не погружаться.

Выложил кусочек видео одного из занятий, где своим студентам показываю источники информации, где размещены ценные знания, которые необходимо получить перед покупкой или строительством загородной недвижимости.

🟥 Видео на YouTube

📱 Видео на Дзене

📱 Видео в ВК

🙏🏻 Смотреть всем обязательно и использовать на практике!

☝🏻 Госдума решила проблему с выделением в натуре долей в паркингах.

Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машиноместо с определенным расположением теперь стало проще.

✅ Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.

⚡️ Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.

Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.

⚡️Квартира в Алтайском крае. Кому?

💥 Горящий лот. 💥

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся однокомнатная квартира, площадью 38,2 кв. метра в городе Бийске, Алтайский край.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 539 800 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 1 195 200 рублей.

✔️ Рыночная цена: 2 988 000 рублей.

Рядом с домом находится торговый центр, магазины, кафе, больница, детский сад, учебные заведения и парки.

Задаток всего 5%.

Хотите такую себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры, переходите по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

⚡️Квартира в Калининграде у озера. Кому?

Прямо сейчас на торгах банкротов продаётся однокомнатная квартира, площадью 39,5 кв. метров в городе Калиниграде.

✅ Цена на торгах сейчас: 2 867 760 рублей.

🔥 Минимальная цена на торгах: 2 509 290 рублей.

✔️ Рыночная цена: 3 584 700 рублей.

Квартира расположена в историческом Московском районе, новом доме с лоджией, на 4 этаже девятиэтажного дома.

В 180 метрах находится озеро Летнее и прекрасные парки.

Магазины, рестораны, аптеки и другие объекты инфраструктуры в пешей доступности.

Хотите такую себе? Ставьте 🔥 если нравится.

Подробности, где и как находить такие квартиры — по ссылке.

🔥🔥🔥🔥🔥

☝🏻 На торгах банкротов среди огромного количества лотов достаточно часто встречаются настоящие «шкатулки с драгоценностями».

❓Что я имею ввиду?

Покупаешь земельный участок, а на нём оказывается дачный домик или баня. Удача!

Берешь квартиру, а внутри оказывается мебель и техника.

✨ Я сам однажды покупал по документам пустое коммерческое помещение, а там оказалась вся офисная мебель, оргтехника, принтеры, сканеры, компьютеры, телефоны и даже трудовые книжки.

💰 И тут получается двойная, а то и тройная выгода. Всё, что внутри можно продать и на этом заработать.

Новички, когда попадают на такие «шкатулки» пугаются и не знают, что с этим делать и как поступить.

Подробнее рассказываю в видео.

⏯️ Смотреть на YouTube

⏯️ Смотреть в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

❓ Почему люди не инвестируют?

И даже не задумываются об этом.

Есть несколько причин:

1️⃣ Отсутствие образования. Финансовая грамотность не всегда преподается в школе, и многие люди просто не знают, с чего начать.

2️⃣ Страх и неопределенность. Инвестиции могут показаться рискованными и сложными, что отпугивает людей от их изучения.

3️⃣ Краткосрочное мышление. Многие сосредоточены на текущих расходах и потребностях, не задумываясь о долгосрочной финансовой стабильности.

4️⃣ Лень или нехватка времени. Некоторые предпочитают не углубляться в финансовые вопросы, считая это слишком трудоемким.

5️⃣ Негативный опыт. Люди, которые потеряли деньги на инвестициях или слышали об этом от знакомых, могут стать скептически настроенными к этому процессу.

Почему важно инвестировать и куда начать инвестировать обычному человеку, смотрите видео в ВК: ⤵️

⏯️ ВИДЕОРОЛИК

🔥🔥🔥🔥🔥

🎥✨ Выложил новую видеорецензию на книгу Роберта Дилтса «Фокусы языка». ✨🎥

Если вы живете и работаете среди людей, вам неминуемо придется столкнуться с необходимостью убедить окружающих в чем-то действительно важном.

✅ И в этом обещает помочь популярнейшая книга Роберта Дилтса — гения нейро-лингвистического программирования «Фокусы языка».

На самом ли деле эта книга полна интересных идей и техник, которые могут изменить ваше восприятие общения? Стоит ли её читать или там одни обещания? 🤔

Узнайте в моём видео, какие фокусы языка могут стать вашим секретным оружием в общении! 📚💬

📙 Смотрите эксклюзивно на Boosty: ⤵️

https://boosty.to/ascherepanov

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

🎉 Каждую неделю финалисты курса «Быстрый Старт в Торгах Банкротов» получают от меня и команды подарки и сертификаты.

🎁 Пусть это будет напоминанием о том, что всё обязательно получится на выбранном пути! Горжусь и поздравляю Айгуль Шайзутдинову!

#финалисты #БСТБ

⚡️ МРОТ вырастет на 17% с января 2025 года.

Депутаты Госдумы накануне приняли поправки в законопроект «О минимальном размере оплаты труда».

Изменится МРОТ с 1 января 2025 года.

☝🏻 С начала года минимальная зарплата вырастет на 17 % и составит 22 440 рублей.

Изменения затронут 4,2 миллиона работающих россиян.

К 2030 году МРОТ планирует вырасти до 35 тысяч рублей.

Поэтапное, ежегодное увеличение минимального размера оплаты труда — одна из национальных целей развития, определенных Указом Президента РФ Владимира Путина.

☝🏻 В течение всей жизни человека на его действия, мысли и поступки влияют не только внешние факторы, но и внутренние.

Сознательное – это то, что мы можем контролировать. Например, в этом случае речь идет о мыслях и действиях.

Бессознательное – это то, что оказывается за пределами сознания и понимания.

К этому аспекту психики можно отнести привычки, инстинкты и им подобное.

📍 На физическое здоровье и психологическое благополучие в одинаковой мере воздействует и сознательное, и бессознательное.

Если наладить между ними взаимосвязь, можно прийти к осознанию бессознательных реакций.

⚧️ Что такое трансовая энергия и как с её помощью улучшить свое состояние — мой комментарий смотрите в видео: ⤵️

⏯️ ВИДЕО на YouTube

⏯️ ВИДЕО в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

❓Что такое аккредитив в недвижимости?

Отвечаю на вопрос моих читателей.

☝🏻 При сделках с недвижимостью передача денег — наиболее ответственный этап.

Ведь речь идет о крупных денежных суммах. И сейчас уже почти никто не приходит на сделку с чемоданами наличных, и покупатель, и продавец предпочитают другие способы, связанные с безналичной оплатой.

💰 Один из способов расчета — аккредитив.

Если простыми словами, то аккредитив — гарантия взаиморасчётов между продавцом и покупателем. Это банковская услуга, которая помогает сторонам не беспокоиться о заключении крупной сделки.

✅ Защищены обе стороны: деньги перечисляются на специальный счёт в банке и передаются продавцу, когда покупка состоится.

❓Как работает аккредитив?

Например, вы продаете квартиру.

Для использования аккредитивных расчётов необходимо основание — документ, в котором будет отражаться условие, что деньги передаются через специальный счёт при наступлении определённых ситуаций.

📃 Какие преимущества и недостатки аккредитива?

Главное преимущество аккредитивных расчётов — безопасность для обеих сторон, собственника и покупателя.

Первый получит деньги только после оформления сделки, а второй не потеряет средства, если продажа не состояится.

Так или иначе, сама процедура достаточно трудозатратная — придётся обращаться в банк, заключать договор и получать документы, подтверждающие, что сделка была совершена. И это можно отнести к минусам.

☝🏻Так же есть комиссия банка — обычно она варьируется от 0,1% до 0,6% от суммы взносов за услуги. Некоторые банки требуют фиксированную оплату.

⚡️ Госпошлина за регистрацию договора аренды недвижимости выросла в 2 раза!

Закон об изменениях уплаты ряда налогов, акцизов, госпошлин и страховых взносов накануне одобрили на пленарном заседании Совета Федерации.

📃Документ увеличивает в 2 раза государственную пошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости.

Для физических лиц теперь она составит 4 тысячи рублей, для юридических лиц — 44 тысячи рублей.

🏠 Недвижимость — это самый надежный инвестиционный инструмент.

Во все времена и даже в самые серьёзные кризисы недвижимость была и остаётся привлекательным активом.

💰🔥 Как вытащить деньги из недвижимости и быть всегда в плюсе — мой комментарий смотрите в видео. Делюсь рабочей схемой.

⏯️ Смотреть на YouTube

⏯️ Смотреть в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

⚡️ Сбербанк сегодня поднял ставки по рыночной ипотеке сразу до 25%.

☝🏻После повышения минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.

☝🏻 Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно.

☝🏻 По ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться только до 1 ноября 2024 года.

На 25 октября запланировано заседание ЦБ по ключевой ставке. Посмотрим, что в итоге решат. Я думаю, что ставку ещё повысят.

Мы живём в городе, а это значит, что уровень стресса для каждого из нас достаточно высокий.

Ежедневные задачи, проблемы, нагрузки на работе, недосыпания, отсутствие качественного сна — всё это приводит к потере сил и энергии.

И потом не хочется вообще ничего.

Уметь восстанавливаться — самая важная часть жизни, от которой зависит абсолютно всё.

⏯️ ВИДЕО на YouTube

⏯️ ВИДЕО в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

💰 Самые привлекательные инвестиции в недвижимость.

Заработок на недвижимости с торгов банкротов – это один из самых перспективных и прибыльных способов достижения финансовой свободы и стабильности.

Этот вид инвестиций предоставляет возможность зарабатывать неограниченные суммы денег, при условии правильного подхода и анализа рынка из любого города или страны.

Главное преимущество торгов банкротов заключается в том, что каждый может научиться этому делу.

✅ Не требуется специальное образование или опыт работы в сфере недвижимости.

✅ Важно лишь изучить основы инвестиций и научиться анализировать рынок.

Однако, чтобы достичь успеха в этой сфере, очень важно иметь опытного наставника.

📝 Это поможет сократить время на обучение и минимизировать возможные риски.

Безусловно, самый быстрый путь к финансовой свободе – это обучение у опытного наставника.

Такой подход позволяет избежать множества ошибок, сделанных на начальном этапе, и сразу приступить к прибыльным сделкам.

Инвестиции в недвижимости с торгов банкротов – это путь к финансовой свободе, стабильности и неограниченному заработку.

Это самый быстрый и надежный способ достичь финансового успеха.

Попробуйте, у вас обязательно получится. Ссылка тут.

🔥 Мне всегда очень нравится, как думают инвесторы.

Мышление инвестора отличается от мышления обычного человека в нескольких ключевых аспектах:

1️⃣ Ориентация на долгосрочные цели.

Инвесторы обычно думают о своих инвестициях в долгосрочной перспективе, стремясь к достижению финансовых целей через многие годы. Они могут терпеливо ждать, чтобы получить выгоду от своих инвестиций.

Пример. Инвестор может выбрать акции компании, ожидая их роста в течение нескольких лет и заработать в несколько раз больше.

В то время как обычный человек может предпочесть быструю прибыль и продать акции в течение короткого срока.

2️⃣ Анализ рисков и доходности.

Инвесторы обычно более осознанно оценивают риски и потенциальную доходность своих инвестиций, принимая во внимание различные факторы, такие как финансовое состояние компании, рыночные тенденции и потенциал роста.

Пример. Инвестор может провести фундаментальный анализ компании перед инвестированием, чтобы понять ее перспективы роста и потенциальные риски.

Обычный человек может принимать решения об инвестициях на основе эмоций или слухов.

3️⃣ Диверсификация портфеля.

Инвесторы обычно стремятся диверсифицировать свой портфель, распределяя инвестиции между различными классами активов для снижения риска.

Пример. Инвестор может иметь в портфеле акции, облигации, недвижимость и другие активы для минимизации потенциальных потерь.

Обычный человек может инвестировать все средства в один тип активов без должного анализа.

☝🏻 Обратили внимание, что мышление инвестора более систематично, осознанно и ориентировано на достижение долгосрочных финансовых целей?

В то время как обычный человек может быть более эмоционален или не системен в своих финансовых решениях.

❓Хочется думать как инвестор? Накидайте 🔥🔥🔥

💥 Готовы к новым классным результатам?

Подготовил для вас #дайджест полезных статей про инвестиции, пассивный доход и получение новых результаты в финансовой сфере.

Ловите список:

💰 Почему у одни денег много, а у других мало?

💰 Почему у вас недостаточно денег?

💰 Что делать, если результаты не радуют?

💰 От чего зависит результат по жизни?

💰 Как изменить жизнь за 100 дней.

💰 Чего нельзя делать в инвестициях.

💰 Три стратегии инвестирования в недвижимость.

💰 В чём преимущество инвестиций.

💰 Что является главным в инвестициях в недвижимость.

💰 Ошибки, которые приводят к долгам.

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

💜🙏🏻 Простые правила высокой энергии: как всегда хорошо себя чувствовать.

Делюсь своим опытом в видео: ⤵️

⏯️ Смотреть на YouTube

⏯️ Смотреть в ВК

Смотреть всем обязательно!

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

Хорошей вам недели, успешной реализации всех поставленных планов. 🙏🏻💰☕️🍰

Понедельник — это всегда лучший день день недели, чтобы не просто запланировать, а уже начать что-то делать.

Вы можете добиться всего, если захотите! 🎉

Да пребудет с нами сила денежного потока!

❌ Большая ошибка считать вложения в криптовалюту — инвестицией!

Почему криптовалюта — не инвестиция?

Мой комментарий смотрите в видео: ⤵️

⏯️ ВИДЕО на YouTube

⏯️ ВИДЕО В ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

💥 Часто мы сами себя обманываем и даже не задумываемся, что это — иллюзия.

Нам кажется, что мы делаем те или покупки ради инвестиций, которые принесут плоды в будущем. Накапливая активы.

Но нет.

❌ Активы, на которые мы рассчитываем, активами так и не становятся. Почему так? Мой комментарий смотрите в видео: ⤵️

⏯️ Смотреть на YouTube

⏯️ Смотреть в ВК

⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️

💙 Я невероятно рад, когда вы находите для себя то, о чём мечтали.

Даю вам возможность изменить свою жизнь.

⏯️ Ваш шанс

Спасибо за теплые слова.

❌ Самое худшее, что можно сделать по неопытности — это купить лот с торгов банкротов без осмотра.

И эту ошибку часто допускают новички.

Почему важно смотреть недвижимость, ведь есть же фото в карточке торгов?

☝🏻 Дело в том, что фото могут быть сделаны год назад, а за это время ситуации с объектом поменялась.

Что всегда проверяем:

✅ Состояние объекта. Физическое состояние недвижимости может значительно отличаться от того, что указано в документации или на фотографиях. Осмотр позволяет выявить скрытые дефекты, такие как проблемы с крышей, сантехникой, электропроводкой и т.д.

✅ Оценка стоимости. Личное посещение объекта помогает лучше понять его реальную рыночную стоимость и соотношение с ценой на торгах. Это может помочь избежать переплаты.

✅ Проверка правовых аспектов. Во время осмотра можно выяснить, есть ли на объекте обременения, долги или другие юридические проблемы, которые могут не быть очевидными из документации.

✅ Оценка географии. Важно понимать, в каком районе находится недвижимость. Осмотр позволяет оценить инфраструктуру, уровень безопасности и общий климат района.

Ошибки, которые допускают новички, если не осматривают лот:

❌ Покупка «кота в мешке». Без осмотра можно приобрести объект с серьезными проблемами, которые потребуют больших затрат на ремонт.

❌ Неверная оценка стоимости. Не зная реального состояния недвижимости, новички могут переоценить или недооценить ее стоимость.

❌ Игнорирование юридических рисков. Некоторые юридические проблемы могут быть незаметны без физического осмотра, что может привести к финансовым потерям.

❌ Недостаток информации о районе. Отсутствие информации о местности может привести к покупке в неблагоприятном районе.

Осмотр недвижимости перед покупкой — это важный шаг для минимизации рисков и получения максимальной выгоды от инвестиции.

❓Как фрилансеры могут увеличить свой доход и достичь финансовой стабильности.

Если вы хотите зарабатывать больше и развиваться в своей профессии, смотрите мой комментарий в видео: ⤵️

⏯️ Смотреть на YouTube

⏯️ Смотреть в ВК

Я сам когда-то начинал с фриланса. И если бы эти знания у меня были тогда — было бы всё по-другому.