ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

2024 год — какой он был для нас?

Друзья, в этом посте мы подводим итоги: итоги работы нашего агентства, итоги работы на наших площадках и в соцсетях. Собрали информацию, чтобы наглядно видеть результаты своих трудов! А они очень радуют ⬇️

Более 400 клиентов купили с нами квартиры в 2024 г. А общая стоимость купленной недвижимости нашими клиентами составила более 5 млрд. рублей🤝

Если говорить о нашей публичной деятельности, а точнее - о наших видео, то за 2024 год мы:
— выложили на основном канале «Про Питер / Недвижимость» 52 ролика и провели с вами 24 прямых эфира!
— в 2024 году открыли свой 2-ой канал «Новостройки / Юрий Останин», набрали своих первых 8 000 подписчиков и опубликовали 53 видео!

Количество снятых шортс, рилсов и клипов не пересчитать. Количество опубликованных для вас постов в наших соцсетях не счесть🔥

Весь год мы были с вами и мы благодарим вас за это!

С Наступающим Новым годом, друзья! Дальше больше🤝🎄

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube! Заключительный прямой эфир в 2024 году🤝

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему: Ипотека под 100%. Банки не дают кредиты?

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Встречаемся на канале ➡️ https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Запись эфира: https://www.youtube.com/live/mkK8HtLby_4?si=Rzc8sokw09U6zCND

Всех жду!🔥

ДАЙДЖЕСТ за декабрь🎄

Заключительный дайджест 2024 года, друзья! Подборка интересных и полезных постов в канале ⬇️

— Что ждет хрущевки? Массовый снос или вторая жизнь?

— Что такое комбо-ипотека и как она работает?

— Заведения, которые вам точно нужно посетить — 2 часть

— Разбираемся, как курс доллара повлияет на стоимость жилья?

— От древнего мира до Мурино за 10 минут!

— 10 самых распространенных мифов о материнском капитале

— Отзывы клиентов агентства «ПРО ПИТЕР»

— Эти студии 6 кв.м ВЗОРВАЛИ ИНТЕРНЕТ! САМОЕ ДЕШЕВОЕ жилье Мск и Спб!

— Жизнь под огромной эстакадой прямо в центре Петербурга! Канонерский остров

— Ипотека 30%, банкротство застройщиков - все плохо? Разбираемся

— Как купить квартиру, если мало денег? Реальная схема

— Топ-6 мифов и заблуждений по ипотеке

— Дальневостночная и Арктическая ипотека: актуальные условия

— Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать?

— Загадываем желания вместе на НОВЫЙ 2025 год!

— Где живется лучше: новостройка, вторичка или старый фонд? Видео с нашими клиентами🤝

*️⃣Записи прямых эфиров:

— Недорогие перспективные квартиры в Ленобласти
— Самое время скупать вторичку?
— Новостройки дороже вторички в 2 раза, чего ждать дальше?
— Ипотека под 100%. Банки не дают кредиты?

❗️Информация о нас для вас:

— Все услуги агентства «Про Питер»
— Услуги агентства «Про Питер» ДЛЯ РЕГИОНОВ

— «ПРО ПИТЕР» на всех площадках - актуальные ссылки
— Навигация по каналу: рубрики, хэштеги, подборки
— Где смотреть видео от «ПРО ПИТЕР»?

Последние новости в мире недвижимости и не только можете найти по хэштегу: #ипотека_с_про_питер

*️⃣Как с нами связаться? Наши контакты:

Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/ProPiterBot
Номер телефона: +79650449464

Наши соцсети и площадки

#дайджест_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Где живется лучше: новостройка, вторичка или старый фонд? Видео с нашими клиентами🤝

На самом деле, везде живется хорошо, потому что выбрать эти квартиры помогли мы, Про Питер!

В ролике я, Дед Мороз, поздравлю наших клиентов с Новым Годом и дарю им подарки. А еще мы послушаем их истории о том, как прошли выбор и покупка квартиры, и проведем румтур по их квартирам.
Смотрите видео до конца, чтобы узнать, в доме каких годов лучше жить, а также зарядиться волшебной новогодней атмосферой Питера!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/dsiG4eIcj58?si=R_iUiUNFAoJTVV9x

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239797?access_key=88bbccc37842fcb47b

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67710f9c7feaf72a37f71000?share_to=link

#новое_видео_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Красивый вечерний предновогодний Петербург!

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube.

*️⃣Когда? 30 декабря, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
Ипотека под 100%. Банки не дают кредиты?

Ставьте «🔥», если будете с нами!

А кружочек записываю откуда? Правильно! С Дворцовой площади, конечно же!!

Уже завтра покажем вам новогодний выпуск с этим прекрасным дедом морозом и нашими еще более прекрасными счастливыми клиентами👍🔥😁

Последний (официально) рабочий день 2024 года! Дед Мороз тоже работает сегодня, вы не одни!😁

Елка, мандарины и блеск гирлянд… Что еще нужно перед праздником?🎄

Вы уже получили мое первое поздравление, друзья!

А мы уже спешим к вам с новым подарком! Уже завтра мы поделимся с вами новым видео. И это видео будет сильно отличаться от всех остальных, которые мы выпускали.

В этом году мы с командой решили навестить наших клиентов в их новых квартирах. Поздравить, подарить новогоднее настроение и просто узнать: какого это жить в новой, своей квартире от «Про Питер»?

Запускаем нашу новогоднюю традицию. Надеемся, что и вам она понравится🎅

Уже завтра видео будет ждать вас на всех наших площадках! Эксклюзивные кадры для вас прикрепляем к посту🤫

Завершающее видео в этом году, друзья! Ставьте «🎄», если интересно узнать, куда я ее потащил😁

Загадываем желания вместе на НОВЫЙ 2025 год!

Чтобы не отнимать ваше ценное предновогоднее время, не буду в этот раз рассказывать про новостройки и о том, что с ними происходит. Ведь на носу праздники!

В это ролике хочу просто поздравить вас, дорогие зрители, и пожелать вам в новом году... а чего именно пожелать - вы узнаете в видео!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/zm4Kgvjb59s?si=7G5GoU-26Glx_riC

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239791

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/676d3ebc34df1856a6246564?share_to=link

#новое_видео_новостройки
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР В ПОНЕДЕЛЬНИК

Друзья, встречаемся с вами на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

Заключительный прямой эфир в этом году🤝

*️⃣Тема эфира:
Ипотека под 100%. Банки не дают кредиты?

*️⃣Когда? Понедельник, 30 декабря
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!👍

Новости в мире недвижимости и не только 🏢

— Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за ноябрь и за 11 месяцев 2024 года - прикрепляем график к посту.

В ноябре россияне в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 3,34 млн кредитов на общую сумму 731,49 млрд руб.

Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года как с точки зрения количества оформленных кредитных договоров, так и с точки зрения общего объема заемных денежных средств. В годовом отношении общее количество выдач снизилось на 45%, объем – на 57%.

Наибольшую долю в общей совокупности кредитных денежных средств в ноябре заняла ипотека – 31%, месяцем ранее их доля была равна 34%.

Доля кредитных карт выросла в ноябре до 28% с 23% в октябре.
Доля кредитов наличными в ноябре снизилась до 26% против 28% в октябре.
Доля автокредитов в общем объеме выдач также сократилась за месяц до 11% в ноябре с 13% в октябре.

Всего за 11 месяцев текущего года банки выдали 59,71 млн кредитов на 15,23 трлн руб.

— Утвержден и опубликован закон об обязательной оценке пригодности жилого помещения (частный дом, часть дома) для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала. Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ

Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное. Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят. Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК. Т.е. само решение будет действовать 1 год.

Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.

— Совкомбанк с 1 января 2025 года снижается ПВ по программе Новостройка с 50,01% до 20,01% (стройка), до 15,01% (готовое), до 30,01% (коммерция).

- Отменяется опция снижения ставки за комиссию по стандартны программам.
- Акция «Правильная ипотека» прекращает свое действие.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Скачки доллара: о чем это говорит?

На прошлой неделе все мы видели скачки доллара. И, судя по опросу, большую часть людей это очень волнует!

Поэтому мы с командой решили записать новое видео, где я расскажу:
— на что действительно влияет изменение доллара
— что вообще сейчас происходит в мире и в мире недвижимости в частности
— как поступать в ситуации, когда все очень быстро меняется

Ролик выйдет уже завтра на всех наших площадках и мы надеемся, поможет всем, найти ответы на свои вопросы! Подписывайтесь и не забывайте ставить реакции, если ждете видео🔥

Продается 2-комн. дизайнерская квартира с отличной локацией

Площадь - 54,9 м²
4 этаж из 5
Год постройки - 1850
18 700 000 ₽

📍Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, ул. Правды, 16

Функциональная 2-х комнатная квартира, расположена на 4 этаже дома, построенным в стиле неоренессанс, где в дореволюционные времена была табачная фабрика А.Н. Богданова. Постройка 1850 года, капитальная реконструкция проведена в 1946 году. В доме два парадных входа с фасадной стороны улицы Правды. Окна квартиры выходят на БЦ "Ренессанс Плаза", очень много света, здание центра находится на достаточно большом расстоянии.

Квартира претерпела капитальный ремонт: полы - цементная стяжка на керамзитовой подложке, стены по контуру - очищены до кирпичной кладки (времён постройки дома), в стилистике Лофт, потолки (3.8 метра) сохранены в том виде, в котором они были после реконструкции (с сохранением усиливающих балок). Полностью новая прокладка системы электроснабжения - 5 кВт.
Заменены все радиаторы на итальянские, стилизованные. Поменяны все трубы водоснабжения.

Часть мебели и подоконники из дуба. Премиальная краска, Эксклюзивные люстры. На полах: имитатор дубового паркета - качественный немецкий ламинат. Дизайнерская мебель. Премиальная плитка. Качественная техника фирм: Foster, Growelle, Kludi. Сантехника фирмы Villeroy g Boch.
Кухня-гостиная (с коридором) - 26.1 м², комната - 12.5 м², комната - 12 м², совмещённый сан-узел - 3.4 м². Высота потолков - 3.8 м.
4 этаж из 5 - без лифта.

Волшебная локация, для любителей центрального района Санкт-Петербурга, есть где вкусно покушать, приятно погулять, а так же, есть возможность максимально быстро добраться в любую часть города!

Напротив дома, через дорогу по улице Правды, находится бассейн и теннисный корт. Сад юных зрителей и одноимённый театр - в 7 минутах ходьбы. ТРК Планета Нептун и океанариум - в 5 минутах пешком. Метро Звенигородская - 400 метров, метро Владимирская - 10 минут пешком. До Невского проспекта - 17 минут неторопливой ходьбы, набережная р. Фонтанки - 12 минут. Школы, дет-сады, поликлиника - всё рядом. Магазины и кафе - прямо в доме!

Уникальная возможность приобрести дизайнерскую квартиру, в максимально функциональной, исторической локации!

📃 Больше информации о квартире:
https://spb.cian.ru/sale/flat/308810182/

📩 Если ваш заинтересовала эта квартира, напишите нам промокод «ПРОПИТЕР», который дает 15% скидку на наши услуги! Поможем с покупкой, ждем вас: https://t.me/ProPiterBot

#подборка_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Продается 4-к. квартира - двухуровневый пентхаус с шикарным видом

Площадь - 152,9 м²
6 этаж из 7
Год постройки - 1909
63 000 000 ₽

📍Санкт-Петербург, Малая Посадская ул., 6

В пpодaже двуxуровневый пентxауc с выxoдом нa теpасcу и шикapным видoм!

B Доходном доме M. А. Рудинской», здание постpoенo в cтиле - Мoдерн в 1909 гoду, aрхитeктoр(ы) - Пpяxин И. Я. B caмом ceрдцe Пeтрoгpадскогo райoна, позвoляющий при пeшей прoгулке осмотреть большинство достопримечательностей города.

Вид - изюминка этого объекта. На открытой террасе с навесом по левую сторону видна мечеть, по правую - Петропавловская крепость. Инфраструктура района шикарная: школы, сады, поликлиники все в пешей доступности.

Уникальность данного пентхауса в том, что владелец надстроил верхний этаж, тем самым качество конструкций в соотношении к дому-новое. Весь проект выполнен по самым высоким стандартам качества-заменены все коммуникации на протяжении всех 2 этажей! Узаконенная перепланировка, все документы готовы к продаже.

Удобные пешие подходы и транспортные подъезды. Два входа/выхода в дом: центральный - с Малой посадской, дополнительный: внутри двора с индивидуальным парковочным местом и современным лифтом.

Первый этаж в квартире предстает единым большим пространством без перегородок, включая в себя большую кухню-гостиную 66 м² со смежным санузлом и большим количеством окон. Второй этаж включает в себя спальню 57 м² с окнами в пол, гардеробной, смежным санузлом, кабинетом и выходом на открытую террасу. Высокие потолки от 3 м до 5 м.

Квартира светлая и просторная позволяет выполнить всю планировку под нового хозяина. Большая часть отделки выполнена из редчайшего натурального дерева и придает тепло этому месту. Также есть возможность присоединить к квартире еще 60 м² (на последнем фото).

Прямая продажа,1 взрослый собственник, без обременений.

📃 Больше информации о квартире:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/4-k._kvartira_1529_m_67_et._4158011341?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

📩 Если ваш заинтересовала эта квартира, напишите нам промокод «ПРОПИТЕР», который дает 15% скидку на наши услуги! Поможем с покупкой, ждем вас: https://t.me/ProPiterBot

#подборка_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Какую литературу читает Юрий Останин? Вот такую:

Если есть, что посоветовать из книг об архитектуре, постройках - дайте знать в комментариях, может быть найду что-то интересное для себя)

Заведения, которые вам точно нужно посетить — 2 часть

Вторая часть заведений, мимо которых точно нельзя пройти!

1 часть по ссылке: https://t.me/propiter_realtor/1575

Итак, поехали! Куда точно стоит сходить в Питере? ⬇️

1. «Пышечная» (Большая Конюшенная ул., д.25)
Без преувеличения — легендарное место. Всегда очередь, но поверьте — есть о чем постоять! Как минимум: идите за атмосферой!

2. «Пирожковая» (Московский пр., д.192)
Она же «Пирожковая на сталинском Московском проспекте». Плитка на полу еще с хрущевских времен. Те же самые очереди, но это даже приятно.

3. «Столовая» (Московский пр., д.147)
Место, которое радует посетителей уже 70 лет! Эта диетическая столовая осталась одна на всю Россию — это уже отличный повод ее посетить.

4. Бистро «Колобок» (Чайковского ул., д.40)
Знаменитый буфет на углу проспекта Чернышевского и улицы Чайковского. Именно здесь в 90-е, да и «нулевые» посетитель мог наблюдать за мужчинами, которые пьют кофе и шепчутся — решались важные дела!

5. Бар «Снежинка» (Малый пр. П.С., д.57)
Место, которое уже несколько раз пытались переделать под новый и современный бар, но местные отвергли эту идею. Особенный бар с особенной атмосферой — это нужно только чувствовать.

6. Кафе «Маяк» (Маяковского ул., д.20)
Место, где вы можете «подвесить» стопарик. Как это? Вы платите цену — рублей 60, не забираете стопарик со стойки и говорите: «Подвесить». Он останется для тех, кому очень надо.

7. «Рюмочная» (Декабристов ул., д.53)
Настоящая древняя рюмочная. Кто-то говорит, что разливуха тут была еще при царе, кто-то — до Великой Отечественной.

#интересное_про_петербург
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Что ждет хрущевки? Массовый снос или вторая жизнь?

В новом ролике поговорим про хрущевки и их незавидную судьбу... или завидную? Что ждет хрущевки - только массовый снос или им все-таки возможно дать вторую жизнь?

Реконструкция и реставрация хрущевок - опыт, который редко встретишь у нас в стране, однако в ближнем зарубежье такой опыт есть. Например, хрущевки в Беларуси реставрируют достаточно успешно. Но и в России найдутся уникальные дома, созданные из старых хрущевок.
Смотрите ролик до конца, если хотите узнать, почему хрущевки сносить совсем необязательно. А если знаете интересные примеры реставрации хрущевок - пишите в комментарии!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/sOumOhyn7qE?si=i_0485cp0c0SFWM1

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239771?access_key=0f39c7b1db3bcebd79

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/674c1f26c5785b6533f51f0d?share_to=link

#новое_видео_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube.

*️⃣Когда? 2 декабря, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
Недорогие перспективные квартиры в Ленобласти

Ставьте «🔥», если будете с нами!

ДАЙДЖЕСТ за ноябрь

Подборка интересных и полезных постов в канале за ноябрь! Последний месяц осени, что же мы успели обсудить?

— Москва или Питер?… Подкаст у Виктора Зубика

— Купил квартиру - потерял всё! Купить квартиру стало невозможно!

— Как выбрать квартиру при переезде в Петербург?

— ТОП-3 ЖК в Центре Петербурга до 10 млн рублей

— Отзывы клиентов агентства «ПРО ПИТЕР»

— Не покупайте квартиру здесь! Худшие ЖК на севере Петербурга

— С чего начать переезд?

— Когда лучше всего переезжать в Петербург? Какое время лучше подходит для переезда?

— Завышение цены недвижимости в сделке — какие могут быть риски?

— Как работает агентство «Про Питер»?

— 12 признаков квартир, покупка которых станет ОШИБКОЙ

— Обзор и рум-тур в ЖК «Тайм Сквер»: лучшая новостройка Петербурга?

— Заведения, которые вам точно нужно посетить — часть 1

— ОГРОМНЫЙ НАРКОПРИТОН! Переезжать или нет и причем здесь древние греки? Парнас

— ТОПОВЫЕ КВАРТИРЫ Питера за 15 млн. Честный обзор

— Отзывы клиентов агентства «ПРО ПИТЕР»

— Как переоформить ипотеку на другого человека при продаже квартиры с сохранением ставок?

— ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! Где в Питере появятся новые недорогие квартиры. План застройки в 2025 году

*️⃣Записи прямых эфиров:

— Прогноз цен на недвижимость на 2 года
— Рынок умрет с такой ставкой? Ставка по ипотеке выросла до 43% в крупнейших банках
— Где арендовать квартиру если переезжаешь в Питер? Ошибки переезжающих
— Новый закон о перепланировках от 1 ноября

❗️Информация о нас для вас:

Услуги агентства:
— Подбор новостройки для вас
— Продажа вашей новостройки

— Покупка вторички для вас:
1. Сопровождение сделки покупки
2. Покупка по формату ВСЁ ПОД КЛЮЧ

— Продажа вашей вторички:
1. Сопровождение продажи
2. Полный пакет услуг по продаже объекта

Услуги агентства «Про Питер» ДЛЯ РЕГИОНОВ

— «ПРО ПИТЕР» на всех площадках - актуальные ссылки
— Навигация по каналу: рубрики, хэштеги, подборки
— Где смотреть видео от «ПРО ПИТЕР»?

Последние новости в мире недвижимости и не только можете найти по хэштегу: #ипотека_с_про_питер

*️⃣Как с нами связаться? Наши контакты:

Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/ProPiterBot
Номер телефона: +79650449464

Наши соцсети и площадки

#дайджест_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

❗️Друзья, важная информация: завтра выходит новое видео о реновации хрущевок

К сожалению, не успеваем доработать ролик о многоквартирных домах - новый формат, поэтому работа над ним занимает больше времени, чем мы ожидали и планировали.

Завтра с вами поговорим о том, что ждет хрущевки?
Грозит ли им массовый снос или все-таки вторая жизнь возможна?

Можно ли не сносить хрущёвки? Был ли опыт реноваций где-либо (спойлер: да), и если был, то как все закончилось? Был ли этот опыт удачным?

Об этом и поговорим завтра в новом видео!👍

Многоквартирные дома — с чего все начиналось?

Друзья, мы наконец-то можем рассказать вам о выпуске, над которым вся команда трудилась больше 2-х месяцев🔥

Мы всегда стремимся к тому, чтобы пробовать что-то новое, показывать и рассказывать об интересном интересно, поэтому ждем вашего самого теплого приема!

Тем более больше 90% проголосовавших в опросе выше живут в многоквартирных домах — особенно интересно, когда актуально тебе самому в первую очередь👍

Уже завтра на всех наших площадках выйдет видео об истории развития многоквартирных домов: начиная с 7500 лет до н.э. и до наших дней.

Если вам интересна тема о «Человейниках», «Муравейниках» или «Бетонных джунглях» — подписывайтесь на наши соцсети и включайте уведомления, чтобы не пропустить новое видео, которое выйдет уже завтра!🔔

Ставьте 🔥, если ждете!

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ! Где в Питере появятся новые недорогие квартиры. План застройки в 2025 году

В Петербурге больше негде строить новостройки? А вот и нет! Уже сейчас новые пятна под застройку в городе и области активно осваиваются строительными компаниями. А это значит, что скоро в Питере появятся новые недорогие квартиры в новостройках. Где именно? Расскажу в ролике!
В нем затронул как известные районы, например, Новоселье, так и очень неочевидные. Нашлись даже районы с новостройками в черте города. В общем, приглашаю всех к просмотру!

Что вас ждет в видео?
— Откуда берутся пятна под застройку и как они развиваются
— Как "Эталон" застраивает новые участки в Мурино
— Как застраивают район Новоселье
— Новосаратовка: новые новостройки в районе
— Места под застройку в черте Питера
— Застройка бывшего завода около метро Нарвская
— Застройка бывшего цеха на улице Фокина
— Почему застраивать центр города сложно и долго

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/bJPOGUdUSH4?si=D6F3w4VlqktcQBFX

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239770?access_key=a09742510194e93594

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6749b8330af67a5d1b184ede?share_to=link

#новое_видео_новостройки
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР В ПОНЕДЕЛЬНИК

Друзья, встречаемся с вами на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣Что вас ждет?
Недорогие перспективные квартиры в Ленобласти

*️⃣Когда? Понедельник, 2 декабря
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!👍

Продается 1-к. квартира рядом с Невским проспектом

Площадь - 34,7 м²
5 этаж из 7
Год постройки - 1878
14 250 000 ₽

📍Санкт-Петербург, Пушкинская ул., 11

PЕДKOE ПРЕДЛОЖЕНИЕ однoкомнaтной кваpтиры для тех, кто влюблен в иcтopичecкий цeнтр городa, искусcтвo, живoпись и apxитектуpу, ктo любит пo утpам пить apoмaтный кофе, глядя на гoлубeй, вopкующих нa coceдних крышах дoмов, а утpeнний звон колокoла Владимирcкoго сoбoрa благocловляет на бытие наступающего дня.

В продаже аутентичная квартира, наполненная воздухом и светом, а французике окна в пол, придают романтику и уют. Квартира обладает просторной площадью с тремя окнами в 35 м, авторский дизайн квартиры выдержан в стиле винтажного лофта, лаунж зона достаточно большая и комфортная, бережно отреставрированная дореволюционная кирпичная кладка стены придает уникальность и чувство атмосферы прошлых времен, ванная комната 4,2 м², потолок 3.20 м, хорошая звукоизоляция стен. В квартире остается мебель. На лестничной площадке всего по одной квартире, где присутствует уникальность исторического характера, как дровница и метлахская плитка. Закрытый двор с возможностью парковки автомобиля. В доме проведены капитальные работы по замене электропроводки, газовых и водопроводных труб, коммуникаций, подвала. Вход со двора.

Дом, в котором располагается квартира - это доходный дом Орловых, памятник архитектуры 1878г, находится на одной из самых красивых улиц Санкт-Петербурга - на ул. Пушкинская!
Знаменитый Пушкинский сквер, где любители поэзии проводят литературные встречи, театр Ленсовета, Собор Владимирской иконы Божией Матери, аптеки и поликлиники, множество кафе и ресторанов, через дорогу Московский железнодорожный вокзал и торгово-развлекательный центр Галерея, а также Невский центр. До Невского проспекта 2 минуты, до Эрмитажа и Русского музея примерно 5 минут на автобусе, до Таврического сада 20 минут прогулочным шагом, до набережной р. Фонтанки 10 минут. Удобно добираться до аэропорта Пулково - всего 45минут.

КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, ОДИН СОБСТВЕННИК, ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!

Покупка этой квартиры отлично подойдет для инвестиций и аренды со стабильным доходом, а также для жизни, поскольку это место - точно не оставит вас равнодушным!

Агентам просьба не предлагать свои услуги.
📃 Больше информации о квартире:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k._kvartira_347_m_57_et._4658208040?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

📩 Если ваш заинтересовала эта квартира, напишите нам промокод «ПРОПИТЕР», который дает 15% скидку на наши услуги! Поможем с покупкой, ждем вас: https://t.me/ProPiterBot

#подборка_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Новые пятна под застройку в Питере

Вы замечали, что в последние годы появилось так много ЖК, что для новых не осталось места?

Или все же осталось?…🤔

Действительно, свободной земли становится все меньше, но спрос на недвижимость не падает, объекты придумываются и строятся. А это значит, что и дальше застройщики будут находить места и радовать нас новыми проектами!

В новом видео мы собрали для вас самые интересные места в городе и за его пределами, где мы ждем появления новых ЖК!

Ролик выйдет уже завтра на всех моих площадках — не пропустите🔥

Кто ждет появления новых проектов на рынке недвижимости?
👍 — Я как раз в поиске новостройки
🔥 — Жду выпуски про вторичку
🤔 — Ну не знаю…

Как переоформить ипотеку на другого человека при продаже квартиры с сохранением ставок?

Друзья, сегодня ответим на актуальный вопрос для многих. Вы написали его в комментариях, также у наших специалистов много клиентов с таким же вопросом. Давайте разбираться ⬇️

Эта услуга называется: Замена созаемщиков с переводом долга (с помощью сервиса Домклик)

Перевод долга - это перенос долговых обязательств на другого человека. Иными словами, это перевод обязательств на человека, ранее не входившего в состав участников кредитного договора должника. Осуществляется с согласия Банка между физическими лицами.

*️⃣Стоимость услуги:
1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей макс. 30 000 рублей), плата взимается в случае принятия положительного решения.

❗️Перевести долг возможно по любому ипотечному кредиту, за исключением:
— перевода долга на третье лицо по наследству,
— перевода долга на третье лицо по решению/определению суда,
— кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа «своя ставка», корпоративная программа Банка),
— кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу,
— кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ)
— кредиты, выданные сотрудникам (категория благонадежности клиента-Сотрудник банка) и переводимые на иную категорию клиента
— кредиты, выданные по спец. программам: Господдержка, Семейная ипотека, ДВИ/Арктическая, IT-ипотека, Сельская ипотека, Военная ипотека, Нецелевой кредит, Пилот Ипотека на ИЖС Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.

*️⃣Загрузка полного пакета документов покупателя и согласование происходит через личный кабинет Продавца в Домклик в разделе обслуживание ипотеки/продать недвижимость. Подробнее об этой услуге можно почитать на сайте Домклик, ссылка: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-s-sohraneniem-stavki-dlya-pokupatelya-na-domklik

Как вы понимаете, продажа ипотечной квартиры с сохранением ставок возможна, но есть много нюансов, которые важно знать и проверять. Поэтому будьте внимательны и обращайтесь за консультацией к нашим специалистам! Со всем поможем и все сделаем с вами и за вас🤝

Наши контакты:
Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/ProPiterBot
Номер телефона: +79650449464

И помните: за квартирой в «ПРО ПИТЕР»

Не переживайте, друзья!😄

*️⃣Отзывы клиентов агентства «ПРО ПИТЕР»

«Команда действительно профессиональная. Благодарю ютуб и вселенную, что наткнулась на Ваш канал и не пожалела. Вы огромные молодцы. Мне было очень страшно, я с другого конца страны и в слепую практически поехала покупать квартиру. Вы взяли меня за руку и прошли весь путь со мной от начала до конца. И все мои страхи и тревоги легко снимали грамотными и понятными ответами»

«Сказать, что вы профессионалы в своем деле - ничего не сказать. Квартиру выбирали на вторичном рынке, у ребят выбрали услугу "сопровождение сделки"… Мы даже не знали, как в наше "коронавирусное" время можно было бы оформить на себя квартиру. Многие агенты со стороны продавцов в трубку
говорили, что сейчас это невозможно. Но оказывается возможно и у нас получилось. За 4 рабочих дня сделка была проведена и желаемая квартира стала нашей»

«Мы бесконечно счастливы, что смогли посотрудничать с такими профессионалами своего дела. Эта команда на деле показывает, как нужно работать на рынке недвижимости. Спасибо за постоянную поддержку на каждом этапе. Спасибо за терпение, т.к. вопросов мы задавали тысячи и на все получили ответы»

«Год назад Юрий помог выбрать и дистанционно приобрести квартиру нашей мечты. Благодаря профессионализму, харизме и конечно душевным качествам все прошло безукоризненно. На все наши вопросы мы получали исчерпывающие ответы, благодаря которым мы сделали выбор именно в пользу нашей квартиры»

Купить квартиру с «Про Питер» реально всегда!

*️⃣Больше отзывов можете посмотреть по ссылке - https://vk.com/topic-73427015_36196905
Или найти в канале по хэштегу #отзывы_про_питер

*️⃣Наши услуги:
— Подбор новостройки для вас
— Продажа вашей новостройки
— Покупка вторички для вас: Сопровождение сделки покупки и Покупка по формату ВСЁ ПОД КЛЮЧ
— Услуги для регионов

Купить НОВОСТРОЙКУ https://www.propiter-realtor.ru/1
Купить ВТОРИЧКУ https://www.propiter-realtor.ru/2
Продать квартиру https://www.propiter-realtor.ru/3
Консультация https://www.propiter-realtor.ru/4

📞 Остались вопросы? Звоните / пишите!
Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/ProPiterBot
Номер телефона: +79650449464

И помните: за квартирой в «ПРО ПИТЕР»

Жизнь на Парнасе

Если вы не из Питера, то при слове «Парнас», скорее всего, вам представляется гора из древнегреческой мифологии⛰️

Но любой житель северной столицы имеет другую ассоциацию: мрачный пейзаж «домов-муравейников»…

Но не все так плохо, как может показаться на первый взгляд! И чтобы доказать это, мы сняли новый ролик, где рассказали и показали:
— Историю Парнаса
— Какие постройки здесь есть
— Дворы, которые мне особенно нравятся (и не нравятся)
— Жилые комплексы, на которые стоит обратить внимание

Видео выйдет уже завтра на всех наших площадках — подписывайтесь, чтобы не пропустить и включайте уведомления🔔

Жители города, у вас какое отношение к Парнасу?
❤️ — нравится это место
👍 — нейтрально
🤔 — не понимаю, что там может нравится…

Друзья, напоминаем вам об условиях ипотеки на вторичном рынке от банка, с которым мы сотрудничаем❗️

Ставка от 23,7%
ПВ - от 15%

Также предусмотрены скидки для различных категорий клиентов.

Дисконт минус 0,5%:
- ЗП
- будущие ЗП (если клиент перейдет на ЗП в течение 90 дней после выдачи кредита)
- ВИП/Премиум/Премиум Лайт

Дисконт минус 0,4%:
- для членов АРСПБ и ЛО

*️⃣Преимущества проведения сделки:
— возможность использования субсидии и материнского капитала в ПВ;
— выделение долей детям;
— сделки с цепочками;
— сделки с занижением;
— кредитование квартир, апартаментов, паркингов, коммерческой недвижимости;
— ПВ по расписке;
— опция Smart-ипотека без увеличения % ставки (без отчета об оценке);
— любая оценочная компания;
— бесплатный ЭСКРОУ-счет;
— договор купли-продажи в подарок🎁

Успейте выйти на сделку на привлекательных условиях в ноябре. «Про Питер» со всем поможет🤝

По вопросам покупки и продажи вашего жилья пишите сюда ➡️ https://t.me/ProPiterBot

Кто из банков работает с Семейной ипотекой при ПВ до 50%❓

Список банков, которые работают с Семейной ипотекой при ПВ до 50% по состоянию на 20.11:

Абсолют Банк — ПВ 20% — с субсидированием для ТОП-застройщиков/ 50% для остальных.

Альфа-Банк — ПВ 20,1%

Банк Левобережный — ПВ 20,01% — клиент платит комиссию

Банк Россия — ПВ 30,01%

Банк Санкт-Петербург — ПВ 30% — только на ПФ

Банк Центр-Инвест — ПВ 30%

ВТБ — ПВ 20,1% — для ЗП с субсидированием, комбо/ 50,1% для остальных

Дальневосточный банк — ПВ 30,1%

Дом рф — ПВ 20,01%

Металлинвестбанк — ПВ 30,01%

МКБ — ПВ 20% — только субсидирование застройщиков

РНКБ — ПВ 20%

Сбербанк — ПВ 20,1% — комплексный продукт, своя ставка, субсидирование, комбо/ 50,1% для остальных

Совкомбанк — ПВ 25,01% — только с субсидированием застройщика

Т-Банк — ПВ 20%

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

*️⃣Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 20.11.2024

В посте собраны минимально возможные ставки по ипотечным программам.

Абсолют Банк: семейная ипотека: 20% с субсидированием для ТОП-застройщиков/для остальных — ПВ 50%. Рыночная ипотека — ставка с учетом оплаты обязательной разовой комиссии.

Альфа-Банк: по семейной ипотеке и IT-ипотеке снизил ПВ до 20,1%, при условии субсидирования застройщиков.

Банк Санкт-Петербург: семейная ипотека — приостановили прием заявок и выдачу кредитов, за исключением объектов находящихся на проектном финансировании банка.

Банк Центр-Инвест*: по всем программам ПВ теперь от 30%. IT-ипотека* — прием заявок по госпрограмме приостановлен, есть IT-ипотека по стандартам своего банка.

ВТБ: семейная ипотека и IT-ипотека — ПВ от 50% (исключение ЗП и Комбо — по семейной, Комбо — по IT-ипотеке). Семейная ипотека и IT-ипотека — обязательно субсидирование с дисконтом (исключение ИЖС и комбо).

Газпромбанк: классическая семейная и IT-ипотека на стопе. Возможна только семейная комбо-ипотека для ЗП/ не ЗП, комбо по IT-ипотеке для ЗП.

Дом РФ: по IT-ипотеке выводят на сделки только по домам (ИЖС).

Металлинвестбанк**: семейная ипотека — увеличили ПВ до 30,01%, размещение на аккредитиве всей суммы ПВ от 4 месяцев. По IT-ипотеке есть ограниченный лимит на квартиры (в основном лимит на цели ИЖС), ПВ 20,01%, размещение на аккредитиве всей суммы ПВ на 4 месяца.

МКБ***: семейная ипотека — только субсидирование застройщиков, ставка от 3%. Рыночная новостройка — базовая ставка 25,5%. Ставка указана с учетом дисконта -0,5% за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек.

ПСБ: семейная ипотека — заявки рассматривают, на сделки выведут, когда появятся лимиты. Рыночная новостройка — указана ставка с учетом дисконта -0,3% за крупную сумму. ИЖС доступно только в ипотечных центрах Москвы, МО, Краснодар Казань, Севастополь, Калининград, Саратов.

Сбербанк: семейная и IT-ипотека: ПВ 20,1% при комплексном продукте, субсидировании или комбо.

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека: указаны минимальные ставки с учетом субсидирования застройщика. Базовые ставки: 5,99% — семейная ипотека, 6% — IT-ипотека. Рыночная новостройка по правильной ипотеке: минимальная ставка на льготный период от 4,99%, после льготного периода ставка 26,49%.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Интересная картина!
Приглашаю посмотреть на нее вместе с моими комментариями в видео 🤝

Кто досмотрел до конца: согласны с таким названием?

Заведения, которые вам точно нужно посетить — часть 1

Неважно, живете вы в Питере или приехали сюда туристом, есть места, которые стоит посетить каждому. Забирайте подборку!

1. Отель «Астория» (Большая Морская ул., д.39)
Олицетворение аристократии культурной столицы! Красота, изысканность и эстетика — эти слова идеально описывают Асторию.

2. Гранд-отель «Европа» (Михайловская ул., д.1/7)
Это полная противоположность Астории. За время своей истории это заведение было и любимым местом жуликов и центром притяжения шулеров. Сейчас же в этом месте спокойно и тихо, поэтому посетить его и ощутить атмосферу прошлого рекомендуется всем!

3. Ресторан «Метрополь» (Садовая ул., д.22/2)
Заглянуть сюда можно, гуляя по Невскому проспекту. Это одно из мест, где сохранился колорит в виде шикарной люстры и сцены, с которой пели советские хиты.

4. Кафе-кондитерская «Север» (Невский пр., д.44)
То самое место, куда бежали за гостинцами из северной столицы (ох, уж эти Ленинградские пирожные). Ни один день рождения не обходился без торта от этой кондитерской!

5. «Литературное кафе» (Невский пр., д.18)
Кого в этой кондитерской только не было из культурных светил России! На стенах портреты классиков, а вечерами играют романсы — та самая Питерская романтика.

6. Арт-кафе «Подвалъ Бродячей собаки» (Итальянская ул., д.4)
Тут с начала ХХ века собиралась вся богема Российской империи. Очень интересное место, особенно для любителей творчества Ахматовой и Маяковского!

7. Ресторан и кафе «Салхино» (Вознесенский пр., д.55)
Кусочек старого мира, от которого мы отреклись: чеканка на стенах, вкусные чебуреки по-ленинградски и гостеприимный персонал.

Сохраняйте подборку, делитесь с друзьями и не забывайте оставлять реакции, если было интересно🔥 Наберем 100 реакций и выложим 2-ю часть!

#интересное_про_петербург
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

— Затормозить разогнавшийся кредит оказалось не так-то просто. За девять месяцев этого года, если посмотреть, то кредиты населению выросли на 4,7 трлн рублей, а корпоративные– более чем на 10,5 трлн рублей. Признаки замедления появились только во второй половине этого года и пока только в кредитовании населения. Его рост уменьшился почти вдвое по сравнению с первой половиной этого года.

— Замедление роста ипотеки произошло с очень высоких уровней, которые не могли продолжаться долго. И это не драматические падение, как его часто представляют и уж точно не сжатие общего объема кредита. Скорее, мы сейчас видим возвращение к уровню первого квартала этого года, когда рынок еще не был так разогрет.

— Рынок ипотеки сейчас поддерживает «Семейная ипотека». В октябре более половины выдач, 54%, было обеспечено этой программой. Всего по итогам года по ней может быть предоставлено кредитов на 2,2 трлн рублей, что в целом сопоставимо с результатами прошлого года.

— Выход рынка жилья из состояния перегрева – это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки. Сейчас она мало кому доступна, многим пришлось отложить покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню, но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе.

— Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию до 4,5–5% в следующем году, а затем ее стабилизировать вблизи 4%. По мере ее торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки. Если не будет каких-то дополнительных шоков внешних, снижение начнется в следующем году.

— Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача – чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, – важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей. Спрос на жилье не должен выливаться в рост цен.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему: Где арендовать квартиру если переезжаешь в Питер? Ошибки переезжающих

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на эфир: https://www.youtube.com/live/-3TWUUPMnjQ?si=CdDkTS84iO_6_w5n

Всех жду!🔥

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР СЕГОДНЯ

Друзья, встречаемся с вами сегодня на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣Что обсудим?
Где арендовать квартиру если переезжаешь в Питер? Ошибки переезжающих

*️⃣Когда? Сегодня, понедельник, 18 ноября
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!🔥

Обзор и рум-тур в ЖК «Тайм Сквер»: лучшая новостройка Петербурга?

Жилой комплекс «Тайм Сквер» - один из лучших ЖК в Петербурге на данный момент. Лучший в 2024-м - уж точно! В видео покажу обзор ЖК и проведу рум-тур по квартирам в этой новостройке.
Смотрите до конца, чтобы узнать, почему ЖК «Тайм Сквер» так хорош🔥

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/DSDUk-sdNOw?si=1ixvU_xTNBR_c6m9

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239760

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67399ddf32efb17c936af83f?share_to=link

#новое_видео_от_про_питер

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Вот таких персонажей встретил😁

Как вам такие фигурки? Нравятся? Какую выбрали бы себе?

❤️ — пес Питерский
🔥 — кот Питерский

Шикарная квартира с видом на лес и Лахту всего за 5 млн. руб😱

Да, это может показаться сном, но я точно знаю, где в Приморском районе можно купить такую недвижимость!

Чтобы вы смогли самостоятельно в этом убедиться, я снял для вас выпуск-экскурсию по одному из самых доступных, но при этом самых интересных комплексов в Приморском районе — «Тайм Сквер».

В видео осветил самые важные аспекты:
— Расположение и транспортная доступность
— Внешний вид и благоустройство ЖК
— Инфраструктура
— Планировка, отделка, вид из окна
— Цены

А чтобы у вас точно не осталось вопросов, я показал и разобрал конкретный вариант квартиры, которую можно приобрести.

Ролик выйдет уже завтра на всех моих площадках — подписывайтесь и включайте уведомления, чтобы не пропустить🔥

Слышали о ЖК «Тайм Сквер»?
👍 — да
🤔 — нет

12 признаков квартир, покупка которых станет ОШИБКОЙ

Видите квартиру, в которой есть хотя бы один стоп-признак из этого видео? Не покупайте её!

Есть хорошие квартиры в новостройках, есть квартиры не без изъяна, а есть квартиры, которые нельзя покупать ни в коем случае, если не хотите испортить себе жизнь на годы вперёд. Специально для тех, кто сейчас планирует покупку квартиры, я собрал 12 признаков квартир, которые нельзя покупать. Нюансы планировки, инсоляция места хранения - это и многое другое может испортить жизнь будущим жильцам. В общем, смотрите ролик до конца и выбирайте квартиры правильно!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/dG-QeoomqIU?si=xdvrXu-nXNdj-21N

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239757?access_key=31d9413c7066add9a4

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/673748838c885053d45f7fb7?share_to=link

#новое_видео_новостройки

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Друзья, спешим к вам с важной информацией❗️

Банк, с которым мы ведем работу меняет тарифы по услуге
снижения ставки:

• Комиссия 10% — ставка 22,99%
• Комиссия 20,5% — ставка 18,99%
• Комиссия 25% — ставка 16,99%
• Комиссия 28% — ставка 14,99%

Обращаем внимание, что
минимальная ставка не
изменилась. Оплата комиссии по-
прежнему возможна как
наличными, так и в тело кредита.

Самое время, чтобы начать оформление покупки своей квартиры! «Про Питер» со всем поможет🤝

По вопросам покупки и продажи вашего жилья пишите сюда ➡️ https://t.me/propiter20

Как мы работаем❓

Друзья, собрали для вас пост, чтобы вы понимали последовательность наших действий при покупке жилья. Что будет, если вы обратитесь в агентство недвижимости «Про Питер»? Какой план работы?

Начнем мы, конечно же, с предварительной консультации. Это бесплатно!

Дальше действия будут разными ⬇️

*️⃣Покупка НОВОСТРОЙКИ

1. Проводим предварительную консультацию по телефону
2. Делаем предварительную подборку у надежных застройщиков и отправка с вами онлайн или при личной встрече
3. Выезжаем на объекты. Осматриваем их вместе с вами на месте
4. Бронируем квартиру
5. Сопровождаем на всех этапах сделки
6. После сдачи дома обеспечиваем приемку + приемка в ПОДАРОК🎁

Услуги агентства по новостройкам:
— Подбор новостройки для вас
— Продажа вашей новостройки

*️⃣Покупка ВТОРИЧКИ

1. Проводим предварительную консультацию по телефону
2. Рекомендуем подходящую Вам услугу
3. Заключаем договор
4. Подбираем квартиру
5. Вносим с вами аванс
6. Полная проверка объекта по документам
7. Подготовка документов к сделке
8. Проводим сделку купли-продажи
9. Получаем с вами ключи (или организовываем безопасную приемку)

Услуги агентства по вторичному жилью:
— Покупка вторички для вас:
1. Сопровождение сделки покупки
2. Покупка по формату ВСЁ ПОД КЛЮЧ

— Продажа вашей вторички:
1. Сопровождение продажи
2. Полный пакет услуг по продаже объекта

*️⃣Полный перечень наших услуг на сайте: https://clck.ru/3EH6aH

По всем вопросам покупки и продажи недвижимости в «Про Питер», друзья!

Прочитать отзывы от наших клиентов можно по ссылке: https://vk.com/topic-73427015_36196905
или перейдя по хэштегу: #отзывы_про_питер

📞 Наши контакты:
Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/propiter20
Номер телефона: +79650449464

#услуги_про_питер

И помните: за квартирой в «ПРО ПИТЕР»

Топ квартир, которые нельзя покупать❗️

Когда застройщики предлагают покупателям свои проекты, они, конечно же, говорят только о плюсах. А иногда, в бесконечной гонке конкурентов, еще и пытаются привлечь клиентов нестандартными решениями, например, с планировкой…

Чтобы вы и ваши мастера-ремонтники не тратили кучу времени, нервов и денег на исправление того, что вообще было не нужно, я собрал все самые неудачные особенности планировки в новом видео.

Получился не ролик, а настоящая методичка для всех, кто планирует покупать квартиру. Встречаемся с вами завтра на моих площадках!🔥

Подборка новостроек🔥

1️⃣ 2-комн. квартира в Приморском районе
Метраж: 61.01 м²
Стоимость: 15 566 702 ₽

Преимущества:
Развитая инфраструктура района
Близость метро
Облагороженная территория
Игровые и спортивные зоны
Подземный паркинг

2️⃣ 2-комн. квартира в гармонии живой природы и технического прогресса
Метраж: 59.95 м²
Стоимость: 14 200 479 ₽
Отделка "под ключ" Nord Line Silver - включена в стоимость

Преимущества:
Захватывающие виды из окон на хвойный лесопарк
Благоустроенная территория
Развитая инфраструктура
Фитнес-студия
Детский клуб
Подземный паркинг и открытый гостевой

3️⃣ Студия в Приморском районе на Парашютной улице
Метраж: 27.74 м²
Стоимость: 6 950 146 ₽
Отделка "под ключ" Nord Line Silver - включена в стоимость

Преимущества:
Живописные виды
Развитая инфраструктура
Центральная входная группа
Креативное пространство в центре проекта
Приватные лаундж-зоны на крыше домов

4️⃣ 1-комн. квартира в Приморском районе
Метраж: 37.41 м²
Стоимость: 9 127 918 ₽

Преимущества:
Детские и спортивные площадки
Рядом река
SPA и коворкинг
Транспортная доступность
Развитая инфраструктура

5️⃣ 2-комн. квартира рядом с Изотовским сквером и Юнтоловским лесопарком
Метраж: 76.6 м²
Стоимость: 15 930 993 ₽
Чистовая отделка Комфорт светлая - за доп. плату

Преимущества:
Развитая инфраструктура
Транспортная доступность
Современные планировки
Благоприятная экология
Закрытый благоустроенный двор
Паркинг

Для уточнения информации по квартире и всем вопросам пишите сюда ➡️ https://t.me/propiter20

#подборка_от_про_питер
#новостройки_про_питер

Завышение цены недвижимости в сделке — какие могут быть риски?

Продажа квартиры — дело может быть небыстрым, и, когда процесс чересчур затягивается, а деньги нужны уже вот-вот, некоторые собственники соглашаются на не совсем законные схемы — лишь бы поскорее закрыть сделку.

Распространенный вариант: покупатель готов приобрести вашу «застоявшуюся» квартиру, но при одном условии — вы должны завысить ее стоимость. Якобы это позволит ему сэкономить на ипотеке. Вы же соглашаетесь, так как не видите для себя минусов и горите желанием поскорее продать недвижимость. Казалось бы, все в выигрыше. Но есть риски. Какие? Читайте дальше ⬇️

Риски продавца квартиры

1️⃣Придется платить больше налогов.
Чем выше будет цена, тем выше будет подоходный налог в случае продажи недвижимости раньше минимального срока владения. В договоре же будет указана сумма "фиктивная", а не реальный доход, который ниже.

2️⃣Сделку могут признать недействительной, и деньги придется возвращать. Но, опять же, не ту сумму, что получил продавец, а гораздо большую — ту, что указана в договоре. То есть завышенную на 10-20%. В этом случае, конечно, можно подстраховаться и заранее составить договор займа: покупатель якобы берет у продавца в долг столько, сколько ему требуется для первоначального взноса. Но такой договор могут признать притворным, и в этом случае вернуть деньги по нему не выйдет.

3️⃣Схема может быть расценена банком как мошенничество, в котором продавец является соучастником. А это уже грозит уголовным наказанием. Согласно статье 159 УК РФ, мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, карается штрафом до 300 тысяч рублей либо лишением свободы на срок до пяти лет.

В большинстве случаев до уголовного преследования дело не доходит. Но банк постарается взыскать долг. Правда, получить что-то с людей, которые даже на первоначальный взнос не накопили, будет сложно. Так что расплачиваться придется собственнику квартиры — у него-то средства есть.

Риски покупателя

1️⃣Как указано выше, ему может грозить уголовная ответственность.

2️⃣Продавец тоже может составить договор так, что покупателю в итоге придется на самом деле выплатить первоначальный взнос.

3️⃣Банк может сам вскрыть схему и отказаться выдать кредит.

4️⃣Еще одна головная боль для покупателя: нужно не только убедить продавца пойти на незаконную сделку, но и найти оценочную компанию, которая согласится документально подтвердить завышенную стоимость. Ведь если в оценочном отчете цена квартиры будет ниже рыночной, то банк может уменьшить размер кредита либо вообще отказать.

Про риски сторон рассказал Домклик. Ссылка на источник.

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

«Когда лучше всего переезжать в Петербург? Какое время лучше подходит для переезда?» — видео на Boosty💰

Друзья, продолжаем с вами тему переезда. Уже обсудили с вами с чего начать переезд, на что обратить внимание.

В новом видео обсудим, а когда вообще лучше переезжать в Северную столицу?

Если планируете переезд, советую к просмотру!

Ссылка на видео ➡️
https://boosty.to/propiter_ostanin/posts/8bb46e7b-355e-4aba-8450-827a09f8ac18?share=post_link

#новое_видео_на_boosty

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Форточки: раньше и сейчас.

Петербург он же в детаааалях! Вот рассказываю и показываю вам в видео ниже о том, как выглядели форточки🤝 Кто если не я, правильно? Вот и я о том же😁

Новое видео на Boosty💰

«С чего начать переезд?»
В видео подробно отвечаю на этот вопрос.

Уверен, что многим этот ролик будет полезен. Потому что, честно - тот страх, который есть в самом начале во время и после переезда (первые полгода-год) - даже описать сложно, не то, чтобы его снова переживать и проживать! Хотя в Питере я уже (если округлить) почти 10 лет😄

Всем, кто планирует переезд в Питер, смотреть обязательно!

Ссылка на видео ➡️
https://boosty.to/propiter_ostanin/posts/79f723dc-d471-40ee-a457-7182f82a4035?share=post_link

#новое_видео_на_boosty

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему: Рынок умрет с такой ставкой? Ставка по ипотеке выросла до 43% в крупнейших банках

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Запись эфира: https://www.youtube.com/live/Mx9Oe09VN5g?si=EeYFv_q-DEVeaCnX

Всех жду!🔥

ВРЕМЯ И МЕСТО ДЛЯ ВАШИХ ВОПРОСОВ

Друзья, мы запускаем новую рубрику в канале #вопросы_риелтору_про_питер

В комментариях к этому посту пишите свои вопросы на темы:
— покупка и продажа квартиры: что вы хотели бы обсудить? С чем у вас возникают сложности? Что пугает?
— о каких ЖК или районах Питера вы бы хотели увидеть ролик?
— что о Питере вы бы хотели узнать от нас?
— на какую тему о недвижимости вам нужна развернутая информация?

Исходя из ваших ответов будем планировать наши съемки, так что пишите с умом!😁

Ждем ваших вопросов и идей в комментариях ⬇️

Не покупайте квартиру здесь! Худшие ЖК на севере Петербурга

Следы от пуль, вход на минус первом этаже, отсутствие дорог, не говоря уже об инфраструктуре. Сегодня расскажу про самые ужасные новостройки Петербурга!

Новостройки Петербурга бывают разные, и обычно я рассказываю про хорошие варианты, которые могут быть вам интересны. Но сегодня я решил поделиться тремя самыми худшими ЖК Питера - если покупать там квартиру, то только в подарок врагу! Удаленность от города и количество квартир на этаже здесь стали даже не самым главным критерием. Гораздо сильнее портят жизнь жильцам другие особенности этих ЖК. О них и расскажу в ролике!

— ЖК "Чудная Долина" или "Верхний", главный недострой Петербурга в чистом поле
— Школа в 2-х км от ЖК "Верхний" и транспортная доступность новостройки
— Благоустройство двора в ЖК "Верхний" и архитектурные особенности дома
— Кражи соседей у соседей в ЖК "Верхний" и внутреннее убранство парадной
— Цены на квартиры в ЖК "Верхний"
— ЖК "Удача": самая свежая новостройка из самых ужасных ЖК Питера
— Расположение ЖК "Удача": промзоны, химотходы и соседство с трущобами и кладбищем
— Что в подъездах у ЖК "Удача"
— Что находится вокруг "ЖК Удача": вид с крыши
— Особенности балконов в ЖК "Удача"
— Благоустройство двора в ЖК "Удача"
— Цена на квартиры в ЖК "Удача"
— ЖК "Yolki Village" : малоэтажный адок на отшибе города и обманутые ожидания жильцов
— Архитектурные особенности ЖК "Yolki Village"
— Шедевральная детская площадка, отключения электричества и другие особенности жк "Yolki Village"
— Что говорят жители о ЖК "Yolki Village"
— Что в парадных в ЖК "Yolki Village"
— Цены на квартиры в ЖК "Yolki Village"
— Как не нарваться на ужасный ЖК и найти хороший вариант для покупки квартиры

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/mMAtWVhnaJQ?si=U9cEMK7zUMHh-VRH

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239753

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/673079c9933ccf37f0a4d9f5?share_to=link

#новое_видео_от_про_питер

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube

*️⃣Когда? 11 ноября, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
Рынок умрет с такой ставкой? Ставка по ипотеке выросла до 43% в крупнейших банках

Ставьте «🔥», если будете с нами!

Закат на Петропавловской крепости (времена еще до снега)

Слышали эти перезвоны? Очень красиво!

Ну, что, друзья: уже неделю с нами снег. Вы как: радуетесь или грустите из-за этого?

❤️ — радуюсь!
🔥 — к осени не привык(-ла), а уже снег…
🤔 — когда лето?

Юра! Всегда ждём от тебя новых видео!

Худшие ЖК на севере Питера

Мы с командой постоянно рассказываем вам о проектах, которые стоят вашего внимания. А что, если сделать наоборот?

Не только же о хорошем говорить, да?

Мы решили собрать для вас подборку спорных ЖК и честно рассказать, что в них смущает:
— Неудачное расположение для пешеходов и водителей
— Недостаточность инфраструктуры
— Окружение ЖК
— Неоправданная цена
— Качество зданий

Чтобы знать и понимать, на что обращаться внимание при выборе квартиры, показываем все «косяки» на реальных примерах.

Видео выйдет уже завтра на всех площадках — присоединяйтесь и включайте уведомления, друзья!

Ставьте 🔥, если ждете новый ролик

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР В ПОНЕДЕЛЬНИК

Друзья, встречаемся с вами на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣Что обсудим?
Рынок умрет с такой ставкой? Ставка по ипотеке выросла до 43% в крупнейших банках

*️⃣Когда? Понедельник, 11 ноября
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!👍

*️⃣Отзывы клиентов агентства «ПРО ПИТЕР»

«Самые лояльные условия сотрудничества, компетентные специалисты и отсутствие бессмысленной суеты в работе. Все дороги ведут в ПроПитер»

«Седьмой год живём в доме, который нам помог оформить Юрий, вспоминаем добрым словом ! Более профессионального специалиста в данной сфере ещё не встречали»

«Сработали быстро и я доволен выбором квартиры и всеми этапами работы, включая приемку. Если я соберусь покупать еще недвижимость, я знаю куда обратиться)»

«Работой Юрия и его команды мы остались довольны. Причем за работу и приёмку специалистов не было потрачено не рубля, так как квартира подбиралась в новостройке. Все консультации были понятны, интересны по всем интересующим нас жк… Ни какого давления, всё с разными познавательными историями с историей города. А в итоге, моя семья с новой квартирой и новыми планами на будущее. Ещё раз спасибо!»

«Мы иногородние, и не имели возможности приехать для выбора квартиры в новостройке. Так что были консультации по скайпу, звонки... В общем, вместе нашли идеальный для нас вариант, и приехали только на сделку!) Всё прошло быстро, за пару дней, ребята сработали оперативно, тщательно проверяя всю документацию застройщика. С приёмкой тоже вышло всё чётко, быстро, без опозданий! К тому же, бесплатно)… Обращаемся в вам не в последний раз! Удачи в вашей нужной и полезной работе, и больше счастливых, как мы, клиентов!!»

Купить квартиру с «Про Питер» реально всегда!

*️⃣Больше отзывов можете посмотреть по ссылке - https://vk.com/topic-73427015_36196905
Или найти в канале по хэштегу #отзывы_про_питер

*️⃣Наши услуги:
— Подбор новостройки для вас
— Продажа вашей новостройки
— Покупка вторички для вас: Сопровождение сделки покупки и Покупка по формату ВСЁ ПОД КЛЮЧ
— Услуги для регионов

Купить НОВОСТРОЙКУ https://www.propiter-realtor.ru/1
Купить ВТОРИЧКУ https://www.propiter-realtor.ru/2
Продать квартиру https://www.propiter-realtor.ru/3
Консультация https://www.propiter-realtor.ru/4

📞 Остались вопросы? Звоните / пишите!
Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/propiter20
Номер телефона: +79650449464

И помните: за квартирой в «ПРО ПИТЕР»

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами о ключевой ставке в 21%

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Запись эфира: https://www.youtube.com/live/sGocSuFHbDo?si=gvlAGp3h7sXUsr-V

Всех жду!🔥

*️⃣Что происходит с лимитами по Семейной ипотеке в банках?

Прошло 2 недели после перераспределения лимитов между банками.

Основной вывод: средства заканчиваются быстро.

На этом фоне некоторые банки приостанавливают выдачи, другие замедляют поток клиентов через ужесточение условий.

Что мы видим:
— Приостановили выдачу по Семейной ипотеке банк СПБ, ПСБ, Уралсиб, РСХБ, ВБРР и Ак Барс.

— Почти закончились лимиты у ВТБ, Альфа-банка, Газпромбанка и Сбербанка.

— Пока все хорошо с лимитом у ДОМрф, к тому же в банке не меняли требования к ПВ — минимальный порог 20,1%. Но есть трудности с одобрением клиентов.

— По количеству заявок и одобрений лидирует Сбербанк, на втором месте – ВТБ, несмотря на повышение первоначального взноса.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Лучше, чем Питер! Комфортный и экологичный пригород Петербурга!

Какая она - жизнь в пригороде? Многие скажут, что пригород - это далеко и неудобно, но при этом забудут о хорошей экологии и дешевой цене на квартиры.

В ролике мы покажем Сертолово, район, в котором я прожил большую часть своей жизни и о котором могу сказать много хорошего. Помимо экологии, это развитая инфраструктура, близость до города, малоэтажная застройка и отсутствие студий. Хотите знать, какой пригород лучший для жизни? Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/pKiHygIZAng?si=S7RzfIHhBDNdlF1s

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239740

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/671e0355a091213d37f3ccdc

#новое_видео_от_про_питер

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube

*️⃣Когда? 28 октября, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
Повышение ключевой ставки до 21%

Ставьте «🔥», если будете с нами!

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР В ПОНЕДЕЛЬНИК

Друзья, встречаемся с вами на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣Что обсудим? Повышение ключевой ставки до 21%

*️⃣Когда? Понедельник, 28 октября
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!👍

Знакомимся с окрестностями Петербурга — Сертолово

К северу от Петербурга находится прекрасный город с интереснейшей историей и прекрасными видами.

Сертолово — городе с прибалтийско-финским происхождением и красотой лесных массивов.

Я решил снять для вас подробный обзор этого города, рассказать и показать:
— Его богатую историю
— Плюсы и минусы расположения
— Обзор инфраструктуры
— Насколько удобно добираться по Питера (и нужно ли это вообще 😃)
— Обзор недвижимости и цен
— ЖК, на которые стоит обратить внимание всем, кто хочет выгодно купить хорошее жилье

Видео, где все раскладываю по полочкам, выйдет уже завтра — следите за моими площадками, чтобы не пропустить🔥

Ну а пока голосуйте: хотели бы вы жить в Сертолово?
❤️ — Да! Это мой идеальный вариант
👍 — Нравится такой вариант, но рассматриваю и другие
🔥 — Дождусь выхода ролика и потом смогу ответить

Подборка новостроек за неделю🔥

Друзья, имейте в виду, что условия по ипотеке меняются очень быстро, мы используем средние значения по рынку на данный момент

1️⃣ 2-комн. квартира в районе Янино-1
Метраж: 53.77 м²
Первоначальный взнос от 30%: 2 329 954 ₽
Семейная ипотека 6% на 30 лет
Платёж от 32 196 ₽

Преимущества:
Развитая инфраструктура
Транспортная доступность
Школа и детские сады
Детские и спортивные площадки
Благоустроенная территория

2️⃣ 1-комн. квартира в современном Приморском районе
Метраж: 41.3 м²
Первоначальный взнос от 30%: 2 837 286 ₽
Семейная ипотека 6% на 30 лет
Платёж от 39 518 ₽
Чистовая отделка Комфорт светлая - за доп. плату

Преимущества:
Развитая инфраструктура
Транспортная доступность
Современные планировки
Благоприятная экология
Закрытый благоустроенный двор
Паркинг

3️⃣ 2-комн. квартира в ЖК комфорт-класса на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Метраж: 51.01 м²
Первоначальный взнос от 30%: 2 506 050 ₽
Семейная ипотека 6% на 30 лет
Платёж от 34 738 ₽

Преимущества:
Транспортная доступность
Развитая инфраструктура
Благоустроенная территория
Экологически чистый район
Паркинг

4️⃣ 1-комн. квартира в западной части Мурино
Метраж: 34.29 м²
Первоначальный взнос от 30%: 1 801 036 ₽
Семейная ипотека 6% на 30 лет
Платёж от 25 591 ₽
Подготовка под чистовую отделку – включена в стоимость

Преимущества:
Общественные пространства
Двор без машин
Индивидуальные кладовые
Транспортная доступность
Развитая инфраструктура

5️⃣ 1-комн. квартира в ЖК с гармонией живой природы и технического прогресса
Метраж: 32.25 м²
Первоначальный взнос от 30%: 2 471 548 ₽
Семейная ипотека 6% на 30 лет
Платёж от 34 946 ₽
Отделка "под ключ" Nord Line White - включена в стоимость

Преимущества:
Захватывающие виды из окон на хвойный лесопарк
Благоустроенная территория
Развитая инфраструктура
Фитнес-студия
Детский клуб
Подземный паркинг и открытый гостевой

Для уточнения полной стоимости квартиры и по всем вопросам пишите сюда ➡️ https://t.me/propiter20

#подборка_от_про_питер
#новостройки_про_питер

❗️ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21%.

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании в декабре.

Последнее заседание ЦБ РФ по ключевой ставке в этом году: 20 декабря

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 24 октября 2024 года

В одном посте минимально возможные ставки по ипотечным программам

Абсолют Банк: семейная ипотека без субсидирования застройщиков — обязательная разовая оплата комиссии клиентом или ПВ от 50%. Рыночная ипотека — ставка с учетом оплаты обязательной разовой комиссии.

Ак Барс: по госпрограммам временно приостановили прием заявок и выход на сделки.

Альфа-Банк: работает с субсидированием от застройщика. По семейной ипотеке и IT-ипотека на квартиры поднял ПВ 50%, по рыночной новостройке — ПВ 50 % с 24.10. По ИЖС без изменений, ПВ 20,1%.

ВТБ: семейная ипотека и IT-ипотека — ПВ от 50% (исключение ЗП и Комбо — по семейной, Комбо — по IT-ипотеке).

Газпромбанк: семейная ипотека — только для ЗП (кроме Комбо), IT-ипотека — только для ЗП.

Банк Дом РФ: по IT-ипотеке выводят на сделки только по домам (ИЖС).

Металлинвестбанк*: по IT-ипотеке выводят на сделки только по домам (ИЖС). Семейная ипотека — увеличили ПВ до 30,01%, добавили обязательные комиссионные услуги банка и аккредитив на всю сумму на 3 месяца, а также временно приостановили прием и рассмотрение всех заявок по региону Москва и МО.

МКБ**: семейная ипотека — только субсидирование застройщиков, ставка от 3%.

МТС: семейная и IT-ипотека — по классической программе временно не принимают заявки (кроме Комбо), рыночная новостройка — временно не принимают заявки

ПСБ: семейная ипотека — заявки рассматривают, на сделки выведут, когда появятся лимиты. IT-ипотека — заявки приостановили, на сделки выведут, когда появится лимит. ИЖС доступно только в ипотечных центрах Москвы, МО, Краснодар Казань, Севастополь, Калининград, Саратов.

РНКБ***: по семейной ипотеке будут проводиться только по следующим объектам: квартиры на ПФ РНКБ и готовые дома от застройщиков в Крыму.

Сбербанк: по семейной ипотеке ПВ от 50,1%: комбо, субсидирование застройщика или клиента, дисконт за эскроу при ПФ — ПВ 20,1%. IT-ипотека —закончились лимиты, заявки не принимают, на сделки не выводят.

Севергазбанк: по семейной ипотеке поднял ПВ до 50,1 %; по IT-ипотеке — ждут лимиты, на сделки не выводит.

СНГБ: 24.10 временно приостановил выдачи всех ипотечных программ.

Уралсиб: семейная ипотека — приём заявок приостановлен.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

В этих районах есть ВСЁ! Лучшие ЖК с развитой ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Отсутствие инфраструктуры - серьезная проблема, которая отталкивает многих от того, чтобы купить квартиру в новостройке. Отсутствие больниц, детских садов, школ и даже магазинов стало частой картиной для многих новых ЖК. Если вы не хотите жить в новостройке только по причине плохой инфраструктуры, то этот ролик для вас!

В ролике я собрал новые ЖК Питера, вокруг которых уже есть все необходимое для жизни. И я сейчас не только про жизненно важную инфраструктуру, но и про парки, торговые центры и даже пляж с выходом к заливу. Лучшие ЖК с развитой инфраструктурой в Петербурге - только в этом видео!

Что вас ждет в видео?
— Новостройка в 15-ти минутах от огромного ТЦ посреди парков и озёр в Красносельском районе, недалеко от залива
— Очень привлекательные цены в ЖК в Красносельском районе
— «Музыкальный» ЖК в Выборгском районе с эко-инфраструктурой в окружении детских садов и школ
— Цены на роскошные и габаритные квартиры в ЖК в Выборгском районе
— Кирпичная новостройка у метро Академическая в зелёном районе для семейных покупателей
— Цены на квартиры в ЖК у метро Академическая
— Где еще узнать про самые интересные предложения на рынке недвижимости

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/Sp98ZWAh6wA?si=I4_k-zLcEksuWBH7

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239739?access_key=3e1acc4643dd835b6a

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/671a2d83576220697a84bd20?share_to=link

#новое_видео_новостройки

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

*️⃣Продажа вашей вторички

Если вы решили продавать квартиру, мы предлагаем свою помощь в решении этого вопроса.

1. Сопровождение продажи
Эта услуга идеально вам подходит, если покупатель вашей квартиры уже найден и вы хотите, чтобы мы полностью сопроводили саму сделку.

Что входит в эту услугу?
— Первичный анализ документов
— Рекомендации по исправлению или сбору документов
— Анализ стоимости объекта
— Полное сопровождение СДЕЛКИ
— Обеспечение безопасных расчетов по сделке

Стоимость услуги: 80.000 руб.

2. Полный пакет услуг по продаже объекта

Что входит в эту услугу?
— Первичный анализ документов
— Рекомендации по исправлению или сбору документов
— Анализ стоимости объекта
— Определяем максимальную стоимость объекта
— Организация рекламной кампании с привлечением профессиональных копирайтеров
— Рекомендации по предпродажной подготовки объекта
— Профессиональная фотосъемка объекта
— Формирование объявления
— Прием всего объёма входящих звонков потенциальных покупателей
— Организация и проведения показов объекта
— Полное сопровождение СДЕЛКИ
— Обеспечение безопасных расчетов по сделке

Стоимость услуги: комиссия 3%

*️⃣Почему именно «Про Питер»?

— Глубокое знание вопроса
За 17 лет работы мы сделали счастливыми тысячи людей: молодых и зрелых, местных и желающих переехать, оберегали от мошенников и проводили сложнейшие юридические сделки.

— Комплексный подход и полное сопровождение сделки
Наша команда профессионалов работает персонально с каждым клиентом, находя лучшие решения конкретно под ваш запрос.

Мы оказываем полный комплекс услуг по продаже жилой недвижимости:
- оценка,
- профессиональная фотосессия,
- реклама,
- юридическое сопровождение сделки.

— 100% индивидуальный подход и решение конкретно вашего запроса
Вы знаете наше агентство, как бренд с человеческим лицом. С каждым клиентом мы строим долгосрочные отношения, поэтому к нам возвращаются. Мы ценим Ваше доверие и работаем персонально с каждым клиентом.

— Эффективность и экономия времени
Мы помогаем с решением всех вопросов, которые могут возникнуть во время покупки недвижимости

За квартирой только в «Про Питер», друзья!

Прочитать отзывы от наших клиентов можно по ссылке: https://vk.com/topic-73427015_36196905
или перейдя по хэштегу: #отзывы_про_питер

*️⃣Оставить заявку на покупку вторички вы можете на сайте: https://www.propiter-realtor.ru

Консультация: https://www.propiter-realtor.ru/4

📞 Наши контакты:
Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Telegram: https://t.me/propiter20
Номер телефона: +79650449464

#услуги_про_питер

На одних из съемок оказался на крыше и не просто так! Показываю в видео ниже для чего создается такое «искусственное озеро»😁

Знали об этом, друзья?

Новостройки в обжитых районах

Пока кто-то ждет, что вокруг его дома появится вся необходимая инфраструктура (от магазинов до парков), кто-то сразу покупает квартиру в обустроенных районах.

Чтобы вы смогли относить себя ко второй группе, мы с командой собрали для вас информацию о жилых комплексах, которые расположены там, где все есть: расскажем вам об объектах с уже готовой инфраструктурой в пешей доступности🤝

Где расскажем? Конечно же, в новом видео, которое выйдет на всех моих площадках в четверг🔥

На чьей стороне вы?
👍— Хочу квартиру подешевле, а инфраструктура «придет» со временем
❤️— Хочу квартиру в обжитом районе с классной инфраструктурой

Новости от Сбера

— С 22.10.2024 возобновил выдачи Семейной ипотеки на новых условиях

Первоначальный взнос - 50,1%

или ПВ 20,1% в случае:
- Кредит со сверхлимитом "КОМБО ипотека"
- Приобретается жилье в рамках комплексного предложения. Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер
- Оплата комиссии застройщиком или клиентом

Эти изменения также будут применены к ДВИ и Арктической ипотеке, а также IT-ипотеке – после выделения дополнительного лимита государством и возобновления выдач.

Минимальная сумма кредита:
- 6,5 млн руб.
- 12,5 млн руб. - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область

— Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., сообщили РБК в кредитной организации. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера».

В банке уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться до 1 ноября 2024 года.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

ЗАПИСИ ПРЯМЫХ ЭФИРОВ 📺

Раз на этой неделе нет эфира, собрали для вас подборку последних проведенных эфиров. Если пропустили, самое время посмотреть, друзья!

— В каких районах покупать старый фонд? Все подробности о самом красивом жилье в Петербурге

— От комнаты - к трешке! Самая лучшая СТРАТЕГИЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

—Выбираете квартиру? Не делайте так! Частые ошибки, которые покупатели совершают при выборе квартиры

— Каждому свое! Как выбрать недвижимость, которая подойдет именно вам?

— Боишься покупать квартиру в 2024-м? Развенчиваю главные заблуждения о рынке недвижимости!

Приятного просмотра, друзья!

Друзья, прямого эфира на этой неделе не будет!

Восстанавливаюсь после операции, поэтому встретимся с вами на эфире на следующей неделе🤝

Если у вас есть вопросы или темы, которые хотели бы обсудить - пишите в комментариях ⬇️