ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Жизнь на Парнасе

Если вы не из Питера, то при слове «Парнас», скорее всего, вам представляется гора из древнегреческой мифологии⛰️

Но любой житель северной столицы имеет другую ассоциацию: мрачный пейзаж «домов-муравейников»…

Но не все так плохо, как может показаться на первый взгляд! И чтобы доказать это, мы сняли новый ролик, где рассказали и показали:
— Историю Парнаса
— Какие постройки здесь есть
— Дворы, которые мне особенно нравятся (и не нравятся)
— Жилые комплексы, на которые стоит обратить внимание

Видео выйдет уже завтра на всех наших площадках — подписывайтесь, чтобы не пропустить и включайте уведомления🔔

Жители города, у вас какое отношение к Парнасу?
❤️ — нравится это место
👍 — нейтрально
🤔 — не понимаю, что там может нравится…

Друзья, напоминаем вам об условиях ипотеки на вторичном рынке от банка, с которым мы сотрудничаем❗️

Ставка от 23,7%
ПВ - от 15%

Также предусмотрены скидки для различных категорий клиентов.

Дисконт минус 0,5%:
- ЗП
- будущие ЗП (если клиент перейдет на ЗП в течение 90 дней после выдачи кредита)
- ВИП/Премиум/Премиум Лайт

Дисконт минус 0,4%:
- для членов АРСПБ и ЛО

*️⃣Преимущества проведения сделки:
— возможность использования субсидии и материнского капитала в ПВ;
— выделение долей детям;
— сделки с цепочками;
— сделки с занижением;
— кредитование квартир, апартаментов, паркингов, коммерческой недвижимости;
— ПВ по расписке;
— опция Smart-ипотека без увеличения % ставки (без отчета об оценке);
— любая оценочная компания;
— бесплатный ЭСКРОУ-счет;
— договор купли-продажи в подарок🎁

Успейте выйти на сделку на привлекательных условиях в ноябре. «Про Питер» со всем поможет🤝

По вопросам покупки и продажи вашего жилья пишите сюда ➡️ https://t.me/ProPiterBot

Кто из банков работает с Семейной ипотекой при ПВ до 50%❓

Список банков, которые работают с Семейной ипотекой при ПВ до 50% по состоянию на 20.11:

Абсолют Банк — ПВ 20% — с субсидированием для ТОП-застройщиков/ 50% для остальных.

Альфа-Банк — ПВ 20,1%

Банк Левобережный — ПВ 20,01% — клиент платит комиссию

Банк Россия — ПВ 30,01%

Банк Санкт-Петербург — ПВ 30% — только на ПФ

Банк Центр-Инвест — ПВ 30%

ВТБ — ПВ 20,1% — для ЗП с субсидированием, комбо/ 50,1% для остальных

Дальневосточный банк — ПВ 30,1%

Дом рф — ПВ 20,01%

Металлинвестбанк — ПВ 30,01%

МКБ — ПВ 20% — только субсидирование застройщиков

РНКБ — ПВ 20%

Сбербанк — ПВ 20,1% — комплексный продукт, своя ставка, субсидирование, комбо/ 50,1% для остальных

Совкомбанк — ПВ 25,01% — только с субсидированием застройщика

Т-Банк — ПВ 20%

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

*️⃣Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 20.11.2024

В посте собраны минимально возможные ставки по ипотечным программам.

Абсолют Банк: семейная ипотека: 20% с субсидированием для ТОП-застройщиков/для остальных — ПВ 50%. Рыночная ипотека — ставка с учетом оплаты обязательной разовой комиссии.

Альфа-Банк: по семейной ипотеке и IT-ипотеке снизил ПВ до 20,1%, при условии субсидирования застройщиков.

Банк Санкт-Петербург: семейная ипотека — приостановили прием заявок и выдачу кредитов, за исключением объектов находящихся на проектном финансировании банка.

Банк Центр-Инвест*: по всем программам ПВ теперь от 30%. IT-ипотека* — прием заявок по госпрограмме приостановлен, есть IT-ипотека по стандартам своего банка.

ВТБ: семейная ипотека и IT-ипотека — ПВ от 50% (исключение ЗП и Комбо — по семейной, Комбо — по IT-ипотеке). Семейная ипотека и IT-ипотека — обязательно субсидирование с дисконтом (исключение ИЖС и комбо).

Газпромбанк: классическая семейная и IT-ипотека на стопе. Возможна только семейная комбо-ипотека для ЗП/ не ЗП, комбо по IT-ипотеке для ЗП.

Дом РФ: по IT-ипотеке выводят на сделки только по домам (ИЖС).

Металлинвестбанк**: семейная ипотека — увеличили ПВ до 30,01%, размещение на аккредитиве всей суммы ПВ от 4 месяцев. По IT-ипотеке есть ограниченный лимит на квартиры (в основном лимит на цели ИЖС), ПВ 20,01%, размещение на аккредитиве всей суммы ПВ на 4 месяца.

МКБ***: семейная ипотека — только субсидирование застройщиков, ставка от 3%. Рыночная новостройка — базовая ставка 25,5%. Ставка указана с учетом дисконта -0,5% за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек.

ПСБ: семейная ипотека — заявки рассматривают, на сделки выведут, когда появятся лимиты. Рыночная новостройка — указана ставка с учетом дисконта -0,3% за крупную сумму. ИЖС доступно только в ипотечных центрах Москвы, МО, Краснодар Казань, Севастополь, Калининград, Саратов.

Сбербанк: семейная и IT-ипотека: ПВ 20,1% при комплексном продукте, субсидировании или комбо.

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека: указаны минимальные ставки с учетом субсидирования застройщика. Базовые ставки: 5,99% — семейная ипотека, 6% — IT-ипотека. Рыночная новостройка по правильной ипотеке: минимальная ставка на льготный период от 4,99%, после льготного периода ставка 26,49%.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Интересная картина!
Приглашаю посмотреть на нее вместе с моими комментариями в видео 🤝

Кто досмотрел до конца: согласны с таким названием?

Заведения, которые вам точно нужно посетить — часть 1

Неважно, живете вы в Питере или приехали сюда туристом, есть места, которые стоит посетить каждому. Забирайте подборку!

1. Отель «Астория» (Большая Морская ул., д.39)
Олицетворение аристократии культурной столицы! Красота, изысканность и эстетика — эти слова идеально описывают Асторию.

2. Гранд-отель «Европа» (Михайловская ул., д.1/7)
Это полная противоположность Астории. За время своей истории это заведение было и любимым местом жуликов и центром притяжения шулеров. Сейчас же в этом месте спокойно и тихо, поэтому посетить его и ощутить атмосферу прошлого рекомендуется всем!

3. Ресторан «Метрополь» (Садовая ул., д.22/2)
Заглянуть сюда можно, гуляя по Невскому проспекту. Это одно из мест, где сохранился колорит в виде шикарной люстры и сцены, с которой пели советские хиты.

4. Кафе-кондитерская «Север» (Невский пр., д.44)
То самое место, куда бежали за гостинцами из северной столицы (ох, уж эти Ленинградские пирожные). Ни один день рождения не обходился без торта от этой кондитерской!

5. «Литературное кафе» (Невский пр., д.18)
Кого в этой кондитерской только не было из культурных светил России! На стенах портреты классиков, а вечерами играют романсы — та самая Питерская романтика.

6. Арт-кафе «Подвалъ Бродячей собаки» (Итальянская ул., д.4)
Тут с начала ХХ века собиралась вся богема Российской империи. Очень интересное место, особенно для любителей творчества Ахматовой и Маяковского!

7. Ресторан и кафе «Салхино» (Вознесенский пр., д.55)
Кусочек старого мира, от которого мы отреклись: чеканка на стенах, вкусные чебуреки по-ленинградски и гостеприимный персонал.

Сохраняйте подборку, делитесь с друзьями и не забывайте оставлять реакции, если было интересно🔥 Наберем 100 реакций и выложим 2-ю часть!

#интересное_про_петербург
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

— Затормозить разогнавшийся кредит оказалось не так-то просто. За девять месяцев этого года, если посмотреть, то кредиты населению выросли на 4,7 трлн рублей, а корпоративные– более чем на 10,5 трлн рублей. Признаки замедления появились только во второй половине этого года и пока только в кредитовании населения. Его рост уменьшился почти вдвое по сравнению с первой половиной этого года.

— Замедление роста ипотеки произошло с очень высоких уровней, которые не могли продолжаться долго. И это не драматические падение, как его часто представляют и уж точно не сжатие общего объема кредита. Скорее, мы сейчас видим возвращение к уровню первого квартала этого года, когда рынок еще не был так разогрет.

— Рынок ипотеки сейчас поддерживает «Семейная ипотека». В октябре более половины выдач, 54%, было обеспечено этой программой. Всего по итогам года по ней может быть предоставлено кредитов на 2,2 трлн рублей, что в целом сопоставимо с результатами прошлого года.

— Выход рынка жилья из состояния перегрева – это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти, ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки. Сейчас она мало кому доступна, многим пришлось отложить покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню, но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе.

— Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию до 4,5–5% в следующем году, а затем ее стабилизировать вблизи 4%. По мере ее торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки. Если не будет каких-то дополнительных шоков внешних, снижение начнется в следующем году.

— Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача – чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, – важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей. Спрос на жилье не должен выливаться в рост цен.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему: Где арендовать квартиру если переезжаешь в Питер? Ошибки переезжающих

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на эфир: https://www.youtube.com/live/-3TWUUPMnjQ?si=CdDkTS84iO_6_w5n

Всех жду!🔥

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР СЕГОДНЯ

Друзья, встречаемся с вами сегодня на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣Что обсудим?
Где арендовать квартиру если переезжаешь в Питер? Ошибки переезжающих

*️⃣Когда? Сегодня, понедельник, 18 ноября
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!🔥

Обзор и рум-тур в ЖК «Тайм Сквер»: лучшая новостройка Петербурга?

Жилой комплекс «Тайм Сквер» - один из лучших ЖК в Петербурге на данный момент. Лучший в 2024-м - уж точно! В видео покажу обзор ЖК и проведу рум-тур по квартирам в этой новостройке.
Смотрите до конца, чтобы узнать, почему ЖК «Тайм Сквер» так хорош🔥

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/DSDUk-sdNOw?si=1ixvU_xTNBR_c6m9

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239760

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67399ddf32efb17c936af83f?share_to=link

#новое_видео_от_про_питер

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Вот таких персонажей встретил😁

Как вам такие фигурки? Нравятся? Какую выбрали бы себе?

❤️ — пес Питерский
🔥 — кот Питерский