Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗 @agent000spb Channel on Telegram

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

@agent000spb


Все акции и скидки от застройщиков
Горячие предложения и подборки квартир

для связи по любым вопросам - @egorestate

канал YouTube - https://www.youtube.com/@RealtySPb/

Питер Недвижимость Новостройки (Russian)

Добро пожаловать на канал 'Питер Недвижимость Новостройки'! Если вы интересуетесь рынком недвижимости в Санкт-Петербурге, то вы обязательно найдете здесь много полезной информации. Наш канал 'Питер Недвижимость Новостройки' предлагает вам всю актуальную информацию о новостройках, акциях и скидках от застройщиков. Мы собираем для вас горячие предложения и подборки квартир, чтобы помочь вам найти идеальное жилье в этом прекрасном городе. Для связи по любым вопросам, обращайтесь к нашему агенту по недвижимости - @egorestate. Мы также предлагаем вам посетить наш канал на YouTube, где вы найдете еще больше полезной информации - https://www.youtube.com/@RealtySPb/. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости в Санкт-Петербурге!

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 16:25


📌 Подборка квартир по семейной ипотеке без удорожания и комиссий

‼️Отвечу на все вопросы - пишите в личку @egorestate
Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 13:42


Бетоний в долларах стремительно дорожает

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 13:02


Ребят, от 10,8🍋 такие готовые однухи (43 м², 250К рублей за м²) с ипотекой от 6%

И это вам не намывные территории - пр. Просвещения (между ст. метро Гражданский пр. и пр. Просвещения) - район полностью сформирован, всё есть в шаговой доступности включая два огромных фитнес центра с бассейнами, один даже с двумя, а еще есть аквапарк в ТЦ рядом

В общем снял для вас планировочки от студий до трешек по 100 м² - ждите ролик на ютубе

Чем больше 🔥 тем быстрее я его смонтирую

Кстати, обратите внимание, почему раньше никто не мог додуматься повесить домофон не у входной двери а где-то по центру квартиры, чтобы не ходить по грязной зоне прихожей

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 12:24


📌 Подборка квартир в разных районах с расчетами по семейной ипотеке

‼️Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

🔑 Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 09:54


🔈Своя квартира за 16 500 руб. в месяц и первым взносом 750тр

📍
Студия площадью 22.95 м² в Мурино

Условия ипотеки:
✔️Программа: Семейная ипотека
✔️Банк: Сбербанк
✔️ПВ от 20,1%
✔️Субсидированная ставка: 5,2%

Такие условия по субсидированной ставке действуют до 17 февраля, далее удорожание будет больше, соответственно цена на квартиру увеличится

🔹Высота потолков - 3м
🔹
Отделка - White box
🔹Комьюнити - центр
для резидентов
🔹Закрытая территория

‼️Подробная презентация, планировки с ценами, детали и нюансы - по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Feb, 07:44


Еду на видеопоказ готовой квартиры для регионального клиента, заодно сниму вот эту красоту

Как вам планировка?
🔥/💩

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Feb, 18:41


Российский бизнес ликует и ракетой устремляется ввысь.

Индекс Московской биржи бьет рекорды.Российский бизнес ликует и ракетой устремляется ввысь.

Индекс Московской биржи бьет рекорды.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Feb, 17:45


А как вам такая рассрочка? Это чтобы вам 1 млн в год много не казалось

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Feb, 17:16


Вот еще вариант в рассрочку по новому ЖК у м. Дыбенко

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Feb, 15:29


📌 Подборка различных вариантов в рассрочку

‼️ Эти и другие варианты рассрочек детально обсуждаю по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Feb, 11:14


📌 Подборка квартир в ЖК комфорт-класса в разных районах под разные ситуации

‼️Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

🔑 Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Feb, 08:51


Отрицательный рост

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Feb, 07:03


Ребят, если думаете, что там какая-то шляпа и что-то там не так

То там все нормально, окна выходят во двор

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Feb, 06:00


Не ребят, обманул вас опять.
Такая цена была в начале 2021

Если кто-то забыл сегодня 2025

Это 4 года назад

Четыре года

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Feb, 05:32


Думаю что ещё снять интересного для вас⁉️

Вот скажите такие готовые квартиры с отделкой:

Трешка за 7,7 🍋 и однушку за 3.9 🍋

Лен. Область (Бугры, Мурино)

Было бы интересно⁉️

Там просто застрой херакнул ценник вниз до уровня 22 года

Поставьте какую-нибудь реакцию

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Feb, 14:11


Резонный вопрос -"Сколько стоит это чудо обставить?"

У меня у самого есть пару студий, и я этим вопросом тоже очень сильно заморачивался, потом плюнул, да и сдал одну пустую, а во второй самую дешевую кухню за 50 тыс поставил.

Но это конечно не идеальное решение, если вы хотите быстро переехать или сдать квартиру в аренду подороже.

Ну и вот для того, чтобы "голова не болела" и экономии времени, есть недорогой сервис от наших партнеров полная меблировка и оснащение под ключ:

для студии по минималке это обойдется в 224 тыс. руб;

полное оснащение от стиралки, телевизора, утюга, до текстиля, тарелок и ложек - 421 тыс. руб.

Естественно все самое недорогое, как мы любим)))

Не реклама, просто чтобы те кто давно не заходил в магазины понимали порядок цен

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Feb, 12:38


Ребят, ну нет у меня для вас других строителей! Что имеем - то имеем

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

26 Jan, 10:50


Комментаторы дуреют с этой прикормки

В последнем ролике я показал небольшую студию 21 кв.м. и сказал, что такую студию с отделкой в Питере можно купить за 3 млн. руб.

Посыпались комментарии, что таких цен нет и ввожу в заблуждение.

Ребят, ну вас не понять, то вы говорите, что цены раздуты и скоро все рухнет, то обвиняете в обмане, когда вам показывают реальные недорогие варианты.

Тем не менее, я приветствую любую реакцию на мои ролики, т.к. это раскручивает видео, и оно набирает больше просмотров - снимать видео не вызывающее никаких эмоций мне не интересно, т.к. с них у меня идет основной трафик в телеграм канал, а подписчики потом проводят с нами сделки.

В то же время я не занимаюсь фейками и заманухами, вся информация здесь и в роликах достоверная и реальная, но часто полностью я не раскрываю все данные: кто застройщик, какой ЖК, т.к. я не рекламирую и не хочу рекламировать застроев и их объекты, и лить бесплатный трафик на их отделы продаж - там вам вряд ли расскажут объективно про все нюансы

Миссия этого канала заключается в том, чтобы вы поняли какие в целом есть предложения и инструменты для покупки новостроек, и если вы понимаете, что они вам подходят, то следует написать мне лично @egorestate, и мы уже индивидуально под вашу ситуацию и параметры обсудим все подходящие варианты, и ЖК, и квартир, и ипотечных программ и рассрочек, все подводные камни, минусы и преимущества.

А далее, если захотите, поможем вам купить квартиру и сопроводим по всем этапам до получения ключей

🔴Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

24 Jan, 17:03


В комментариях спрашивают реальные ли скидки, или как обычно - сначала задрали, потом снизили

Ну вот смотрите: 2Е - сейчас цена по прайсу 10917480
доп. скидка по акции 5% - цена со скидкой 10371606 руб.

В октябре 2024 был старт продаж и квартира была по цене 10727280

Ответил?

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

24 Jan, 14:51


Квартиры в сданных ЖК в рассрочку

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

24 Jan, 12:31


☄️Подешевело

Подборка квартир со скидками

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

24 Jan, 09:44


Вчера было последнее заседание суда по компенсации недостатков по отделке моей студии в заречном. Всего вроде было 5 заседаний

Фактически я потратил только 2000 руб на доверенность и несколько часов времени, чтобы показать квартиру экспертам

Ну и больше полугода ожиданий

А так ребята юристы всё остальное сами делали

Кто хочет также - обращайтесь @egorestate

Ну и всем нашим клиентам, купившим квартиры, также рекомендуем

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

23 Jan, 19:23


Ща еще ЛСР со своим бизнеслайтом выйдет по 200 к за м²

ЛСР построит дом на намыве Васильевского острова.

Девелопер получил разрешение на стройку первого 17-этажного жилого дома на улице Чирикова в Питере, который спроектировало бюро Urbis.

На бульваре между домами расположится храм, который будет напоминать кронштадтский Андреевский собор.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 16:53


А вот пример рассрочек без удорожания

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 13:28


☄️Готовая трешка за 25 тыс руб. в месяц.

Есть такая рассрочка у одного застройщика на три года с ежемесячным платежом 25000 руб.

Звучит конечно заманчиво, но есть одно но - в ипотеку или при 100% оплате цена этой квартиры 13 187 336 руб., а при данной рассрочке 18 358 609

Т.е. переплата по рассрочке больше 5 лямов или 39%

Как считаете выгодно это или нет⁉️

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 11:56


Подборка квартир в ЖК со скорой сдачей

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 10:47


Вчера забронировали клиентам трёшку по этой схеме

И вот как это работает:

Выбираем квартиру с плашкой "цена снижена до 22.01"

Квартира уже по акционной цене 8471048, выбираем ее, и при бронировании указываем наш промокод...

И вуаля! Квартира становится еще на 420 тысяч дешевле - 8 047 495

Аналоги под 9 млн

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 08:11


⚠️ Сегодня последний день когда можно получить двойную скидку в проектах федерального застройщика

Скидка до 5% уже заложена в цене + 5% можно получить с помощью специального промокода (у меня естественно он есть)

Так например евротрешка 51 м² с чистовой отделкой в ЖК в 3 км от центра СПБ будет стоить 15 млн (~300 тыс за м²🔥)

Аналоги на 2 млн дороже - от 17 млн

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

22 Jan, 04:53


Отличные новости.

Легендарный застройщик решил приостановить продажи нового ЖК на НАМЫВЕ аж до второго полугодия, якобы по техническим причинам

Но скорее всего просто старт продаж не задался, несмотря на увещевания инфоцыган агентов о высокой доходности проекта, и буратины покупающие живопись со сроками сдачи в 2029 по 400 к за м² закончились на парящих мостах

Если поняли о чем я поставьте огонек🔥)))

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

21 Jan, 16:17


☄️Подешевело

ДО КОНЦА ЯНВАРЯ действует скидка 20% на квартиры в ЖК в Лисьем Носу!

Условия:
- распространяется на однокомнатные от 40 кв.м.; двухкомнатные от 70 кв.м.; трехкомнатные от 100 кв.м.
- не распространяется на урбан-виллы;
- не суммируется с рассрочкой, Трейдинн, ЖНК;

Квартиры в карточках без учета скидки.
Т.е. Скидка от 2,7 млн до 5+ млн
🔥🔥🔥

Лимит - 16 квартир до конца этого месяца!

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

14 Jan, 15:31


Подборка квартир у метро

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

14 Jan, 11:09


📌 Подборка квартир в рассрочку с первым взносом до 1 млн руб.

🔴Застройщиков не рекламирую, подробности обсуждаю в личке @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 15:29


ДомРФ

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 14:31


📌 Подборка квартир в рассрочку без ежемесячных платежей с ПВ от 15%

🔴Эти и другие варианты рассрочек детально обсуждаю по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 11:14


🔥 Рассрочка 1/99 в новом проекте класса комфорт + в Янино

Условия покупки:

• Первоначальный взнос всего 1%
• Срок рассрочки 30 месяцев
• Остаток равными платежами ежемесячно/ежеквартально

• Итоговая стоимость для рассрочки: 5 320 293 руб.
• Первый взнос – 53 203 руб.
• Можно перейти на ипотеку
• Ключи в 2027 году

Преимущества:
— Дизайнерская отделка и лаунж-зона в холле
— Комьюнити-центр и коворкинг
— Предусмотрена как отделка White box, так и чистовая отделка трёх видов.
— Применяется стандарт TOP FLAT - квартиры на последних этажах с увеличенной высотой потолка до 3,2 м
— Большой выбор планировочных решений
— Застекленные балконы и лоджии
— Система умного дома
— Двор без машин
— Комплексное благоустройство территории

🔴Подробная презентация, планировки с ценами, детали и нюансы ЖК и локации - по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 10:02


‼️Также остаётся возможность взять семейную ипотеку БЕЗ Первоначального взноса

Кол-во объектов по программе без ПВ ограниченно

В карточке строящийся ЖК в Шушарах

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 09:24


☄️Помимо ВТБ и Сбера, банк Санкт-Петербург возобновил выдачу кредитов по программе семейная ипотека с первоначальным взносом от 20% по ставке 6% БЕЗ КОМИССИИ И УДОРОЖАНИЯ‼️

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

13 Jan, 08:12


Люди в комментариях под предпоследним видео ещё видимо не отошли от длинных выходных

Вы чё?! Реально ещё не все в курсе что есть семейная ипотека под 6%?!

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Jan, 11:19


⚡️НОВАЯ АКЦИОННАЯ РАССРОЧКА на строящиеся объекты красно-белого застройщика!⚡️ ( +6 месяцев к ключам )

Условия:

— Распространяется на ДДУ
— Стоимость квартиры = 100% + 6%
Первый взнос от 20% (считается от 100% + 6%)
— Остаток вносится равными платежами один раз в год в срок до 6 месяцев к дате передаче ключей
— Дата внесения последнего платежа – не позднее 20 числа месяца
Для залогов с 1 января
— Срок подписания - до 29.01.2025

🔴ЖК, подходящие под эту рассрочку и другие варианты рассрочек детально обсуждаю по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Jan, 05:53


Саня, ты опять всё просрал

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 15:02


☄️Скидки до 1 млн руб на готовые квартиры в Приморском районе

Вот такая большая евротрешка с чистовой отделкой с кухней 28 кв.м., огромной видовой лоджией 8,5 кв.м. и потолками 3 м. продается сейчас дешевле на 900 тыс.

Квартира от застройщика поэтому попадает под семейную ипотеку

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate
Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО
Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (кол-во сертификатов ограничено)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 13:31


🆕 Дополнительная скидка 5% в этом, практически сданном ЖК

Условия:
— на новые брони с 09.01.2025 по 24.01.2025
— на все типы квартир
— при оплате прямыми деньгами и семейной ипотеке от ВТБ

🔴 Отвечу на все вопросы - пишите в личку @egorestate. Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 12:34


Ждут наших клиентов, кто покупал с нами квартиры в ноябре-декабре 2024

Кстати еще осталось несколько

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 11:54


Мне тут в комментариях гениальные агенты пишут, что из-за ипотечного стандарта одобрять ипотеку стало труднее.

Ну для начала гениальным агентам я рекомендую почитать этот ипотечный стандарт - там вообще нет ни слова про требования к заёмщикам.

Про требование всех банков подтверждать доход на госуслугах - тоже бредятина полнейшая

В общем всем гениальным агентам которые решили пропиариться здесь рекомендую изучить перед этим мат часть

А тем кто планирует брать ипотеку, рекомендую заранее проверить кредитный рейтинг и историю

Бесплатно можно проверить кредитную историю на следующих сайтах ( этот официальные сайты бюро кредитных историй) :
nbki.ru
credistory.ru

причем нужно оба сайта проверить. т.к. в разные банки разные бюро смотрят.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 06:43


Для семейных купить квартиру в 2025 году станет проще

Во-первых отменили все эти лимиты по банкам, из-за которых в прошлом году была чехарда - то есть, то нет, то не одобрят один банк, то второй, то третий. Инфоцыганы каждый день пугают, что вот-вот всё закончится

ВСЁ! Теперь единый котёл по всем банкам единый лимит, и суммы должно хватить надолго!

Во-вторых, в конце декабря ВТБ отменил все комиссии по всем клиентам по всем объектам, и с 27.12.2024 действуют стандартные условия: 20% ПВ, ставка 6%

По сберу по некоторым объектам также возможны стандартные условия без комиссий

Ждём другие банки...

Напомню, что семейная ипотека доступна для всех граждан РФ у кого есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно или с инвалидностью. По семейной ипотеке можно купить квартиру в строящемся или в сданном доме от застройщика, лимиты по сумме 12 млн. руб. для СПб и Мск

🔴 все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate
Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Jan, 05:11


Риелторы шутят....

Так ли сложно будет купить квартиру в новом 2025 году узнаете на нашем канале.

Начинаем наш сериал!

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

08 Jan, 19:53


Если что-то вы еще не видели так это квартиру с прудом внутри квартиры, во дворе дома и на придомовой территории

https://spb.cian.ru/sale/flat/297403314/

Кстати подешевела на 80 млн.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

06 Jan, 13:54


Что-то из области фантастики

🎉 Щит "Надежда" прошёл уже треть пути от станции метро "Беговая" до будущей станции метро "Каменка"

Комплекс «Надежда», предназначенный для строительства тоннелей, приближается к середине пути в двухпутном тоннеле.
На участке Невско-Василеостровской линии Петербургского метрополитена, который проходит от станции «Беговая» до станции «Каменка» с промежуточной станцией «Богатырская», продолжается строительство двухпутного тоннеля. После прохождения станции «Богатырская» комплекс «Надежда» продолжает работу под Юнтоловским лесопарком.

Стоит отметить, что в июне 2023 года комплекс был запущен в тестовом режиме, а с 17 сентября 2024 года работы будут проводиться в соответствии с планом.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 17:18


🤦‍♂️Через 6 минут после открытия станции «Горный институт» сломались эскалаторы

Через 2 минуты после этого остановился еще и эскалатор на подъëм. Сотрудники метро запустили параллельные эскалаторы.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 15:45


💎 Подборка квартир в элитных объектах в рассрочку

🔴Эти и другие варианты рассрочек детально обсуждаю по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 14:23


🚀Новый проект на намыве В.О.

🔵Минимальные цены:
– Студии от 7 141 440 руб.
– 1ккв. от 10 045 750 руб.
– 2Еккв. от 10 010 000 руб.

🔵Старт продаж запланирован на 16 января, поставленные резервы застройщик переведет в платные брони и будет готовить клиентов к заключению ДДУ
– Стоимость бронирования — 30 000 руб.
– Срок оплаты — 1 рабочий день

🔵100% оплата
🔵Стандартная и семейная ипотека без субсидирования застройщиком
🔵Рассрочка с удорожанием на 1 год на все сьюты, кроме basic suite:
– ПВ 50%, без промежуточных платежей на 12 месяцев, удорожание 12,5%
– ПВ 50%, ежемесячные платежи на 12 месяцев, удорожание 7%


‼️Чтобы получить подробную презентацию, все планировки с ценами и попасть в резерв пишите @egorestate

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate
Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО
Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (Только в декабре на ряд застройщиков)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 14:11


Бакс опять по 105

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 13:30


☄️Новость молния.

📲 ВТБ возобновляет кредитование по Семейной и IT ипотеке БЕЗ субсидирования с 27.12.2024!

— ПВ от 20,1% для всех
— ставка 6%
— материнский капитал можно в ПВ

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 12:32


🎉 В Петербурге впервые за пять лет открылась новая станция метро

Станция «Горный институт» стала третьей на Васильевском острове и первой на Лахтинско-Правобережной линии в Василеостровском районе Петербурга

📍Подземный вестибюль расположен на пересечении Большого проспекта В.О. и Косой линии. Два входных павильона ведут в пешеходную галерею и далее в кассовый зал

Новая станция – одна из самых глубоких в Петербурге. Некоторые работы велись на глубине 70 метров. Четыре эскалатора с высотой подъема 58,6 м способны пропускать порядка 100 тысяч человек в день. Учтены все современные требования к комфорту и безопасности. Маломобильных пассажиров в кассовый зал с поверхности доставят три лифта

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

27 Dec, 10:03


📌 Подборка квартир стоимостью до 4 млн по различным рассрочкам

🔴Возможно кто-то найдет подходящую квартиру, но самый верный способ найти лучший вариант - это написать мне в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

26 Dec, 08:01


📌 Подборка квартир формата 2Е и 3Е в разных районах в рассрочку

🔴Возможно кто-то найдет подходящую квартиру, но самый верный способ найти лучший вариант - это написать мне в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

26 Dec, 06:52


Про этот вариант рассказываю в новом ролике тут: https://dzen.ru/video/watch/676cf8bf993122054dd9ed11

Сейчас Дзен найдет дзен, обработает и вы сможете посмотреть

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

25 Dec, 20:11


Застройщики объясняют куда поставить елку в их просторных эргономичных планировках

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

25 Dec, 13:47


📌 Подборка квартир с расчетами по семейной ипотеке

🔴 Отвечу на все вопросы - пишите в личку @egorestate. Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

25 Dec, 10:39


👨‍👩‍👦 Семейная ипотека Сбер без удорожания и комиссии!


— Закрытая территория с дизайнерским решением,
— Все квартиры с шикарной отделкой
— Удобные выезды на популярные загородные направления.

📍расположен в городе Бугры, рядом с гипермаркетом Лента и выездом на КАД и пр. Культуры

💰 Минимальные цены:
Ст- 4,7 млн
1к.кв - 5,9 млн
2к.кв – 9 млн
3к.кв – 12,6 млн

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate
Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО
Бонус - сертификат Hoff 50000 р. (Только в декабре на ряд застройщиков)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

25 Dec, 09:44


А ещё в этом ЖК действует действительно интересное предложение по ипотеке для всех, то есть тех кто не подходит под семейную или IT ипотеку

Первый, более рискованный вариант:
ставка 4,99% на 2 года, далее 26,49% или рефинансирование под действующую ключевую на тот момент

Второй, почти без рисковый вариант:
ставка 11.1% на 7,5 лет, далее 26.49% или рефинансирование под действующую ключевую на тот момент

История ключевой ставки показывает, что её снижение в перспективе неминуемо

🔴 Отвечу на все вопросы - пишите в личку @egorestate. Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

25 Dec, 05:31


У меня в апарт-отеле такая милота открылась...

А вы не хотите даже рассматривать покупку апартаментов

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

04 Dec, 09:00


Как выглядит отделка от застройщика Setl Group в ЖК Стерео (Калининград)

Казалось бы всё как и у нас, но есть несколько нюансов...

Характеристики квартиры:
— площадь 32 кв.м.;
— 5 этаж из 9;
— всего 5 квартир на этаже;
— автономное отопление;
— чистовая отделка;
— во дворе школа и детский садик.

Эту квартиру можно купить за 4 650 000 руб., перепродажа от физ.лица по полной стоимости!

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

04 Dec, 04:31


Рендеры новых очередей в Юнтолово

Перешли другу из Газпром

Напиши в личку чтобы не пропустить начало продаж @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

03 Dec, 20:14


Маленькая, но готовая, своя и у метро в ипотеку от 3,5%

Представляем вам готовую квартиру-студию в Выборгском районе, в шаговой доступности до метро.

Преимущества ЖК:

🔵Городская прописка;
🔵Удобное расположение в Выборгском районе;
🔵Рядом с домом современные школы и детские сады;
🔵Развитая инфраструктура: зоны отдыха, детские площадки, магазины, торговые центры, кафе;
🔵Отличная транспортная доступность.

Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто ищет удобное и комфортное жилье с отличной инфраструктурой рядом с домом.

🔴подробности по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

03 Dec, 18:41


❗️Старт продаж II очереди

Уже завтра в 11:00 старт продаж второй очереди современного малоэтажного комплекса в Репино. Предложение сочетает комфорт, функциональность и высокую ликвидность.

Ключевые преимущества для клиентов:

🟠Архитектура и планировки: урбан-виллы с панорамными окнами, личными участками и эксплуатируемой кровлей.
🟠Инфраструктура: детский сад, школа, торговая галерея, СПА-центр, закрытая территория с охраной.
🟠Расположение: удобный доступ к Выборгскому шоссе и ЗСД, 30 минут до центра Санкт-Петербурга.
🟠Готовность: сдача второй очереди в I квартале 2026 года.

💥 Цены от 16.6 млн. ₽


🟠Семейное решение — просторные квартиры с личным патио для молодых семей.
🟠Премиальный формат жизни — элитный комплекс в экологичной локации.
🟠Инвестиционный объект — перспективы роста цен при завершении строительства.

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate
Подбор квартиры,  одобрение ипотеки,  сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

03 Dec, 13:43


📌 Подборка квартир по ипотеке с минимальными ставками на льготный период

Актуально для тех, кто не подходит под семейную ипотеку

🔴Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

03 Dec, 10:50


🐽 Объем выдачи ипотеки в 2024 году может оказаться существенно меньше, чем в 2023-м

✔️Ряд значительных ограничений в сегменте льготного кредитования, а также сохранение ключевой ставки на заградительном уровне послужили снижению спроса на ипотеку

«По предварительным данным, в 2024 году объем выдач ипотеки в России в целом составит около 5 трлн рублей, что значительно отстает от показателей рекордного 2023 года - 7,8 трлн рублей», - сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи

Тем не менее, год нельзя называть малоуспешным: если рассматривать динамику за последнее десятилетие, то 2024 год входит в тройку лучших. Для сравнения: в 2020 году было выдано 4,5 трлн рублей, а до него объемы выдач не превышали 3 трлн рублей

❗️От себя добавлю, что 1 января 2025 года добавится ещё больше ограничений по ипотеке: в силу вступит стандарт ипотечного кредитования, из-за которого возможно будет труднее приобрести недвижимость по субсидированным ставкам (например, 3,5% на весь срок вместо 6% по семейной ипотеке)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

03 Dec, 09:30


⛄️НОВОГОДНИЕ АКЦИИ ДЕНЬ 3

🆕 Новая акция запущена в ЖК в Мурино

— Квартиры с чистовой отделкой и потолками 3 метра
— Планировки от студий до квартир 5 евро
— закрытая территория и отдельные пространства для жильцов

Любая квартира в этом ЖК по цене 149 000 рублей за кв.м.♨️

Так для сравнения возьмем самую недорогую студию - по акционной цене за м. кв. цена этой квартиры 3 359 950 ₽

А такая же без акции уже стоит 3 815 460 ₽ или 169 200 ₽ за кв.м.

Неплохая скидка получается - больше 10%

‼️ВАЖНО - лимит всего 5 штук

🔴успеть забронировать по акционной цене и детальная информация по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

16 Nov, 13:16


☄️РАССРОЧКА НА 8 ЛЕТ❗️

Продолжаем неделю рассрочек новой сногсшибательной акцией от застройщика из трех букв - рассрочка на 8 лет

Действует на 6 жилых комплексов в Невском, Красногвардейском, Красносельском и Пушкинском районе

Условия
1. Стандартный график до конца строительства:
при ПВ 20% - 39,99% удорожание + 5% к Стоимости 100%
Платежи ежемесячные равными частями

2. Гибкий график:
при ПВ 40% - 49,99% удорожание + 5% к Стоимости 100%
Платежи ежемесячные от 10 000₽🔥🔥🔥

при ПВ от 50% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ, стоимость 100%
Платежи ежемесячные от 10 000₽

3.После вода платежи считаются по калькулятору

Для примера возьмем студию в ЖК в 400 метрах от ст. метро Юго-западная

посчитаем с ПВ 40% - 2325000 руб.
Платеж по стандартному графику до сдачи дома - 35 тыс руб., после ввода на оставшиеся 5 лет 52 тыс руб.

Если платить по гибкому графику - то платеж до сдачи дома составит 10 тыс руб., а после 72 тыс.

🔴кому посчитать варианты - пишите @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

16 Nov, 08:19


А вот количество сделок по Ленинградской области за октябрь

Тут лидер стабильный - город звёзд, и опять непонятный резкий прирост у Строительного Треста - как в СПб с их ЖК Наука, в ЛО резко в 5 раз приростает NewПитер, таким образом, что отбирает часть продаж у застройщика Новоселье, который в прошлый раз был в топах

Очень интересно, будем разбираться в чем же кроется такой успех у Строительного Треста

И ещё интересная деталь - если суммировать продажи лидеров по районам, то топ локаций , как ни странно, будет выглядеть следующим образом:

1. Новосаратовка
2. Новоселье
3. Мурино/Девяткино
4. Янино

Т.е., несмотря на близость к метро, Девяткино лишь на третьем месте - тоже очень интересно.

Неужели люди перестали хотеть метро в шаговой доступности, и в приоритете другие параметры?

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

16 Nov, 05:08


🔥 Продажи октября по всем новостройкам Санкт-Петербурга

Здесь всё стабильно: если помните, октябрь к сентябрю показал небольшой прирост по сделкам ~2%, а бессменных лидеров жк в индивидуальном зачёте немного подвинули Bashni, за счёт своего феноменального старта продаж


▪️ Парадный ансамбль (Setl Group) – поднимаются на 1-ое место. Зафиксировали 195 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +4,8%.

▪️Башни Элемент (Element Development) стартовав в октябре, с результатом в 188 ДДУ, сразу же занимают 2-ое место.

▪️ Pulse Premier (Setl Group) – спускаются на 3-е место. Просев в объеме регистраций - минус 34,7%. Однако результат в 145 ДДУ оставил проект в лидерах рынка.

И как обычно Сэтловцы умело используют конъюнктуру рынка и принцип ограниченного предложения, придерживая ликвидные лоты до лучших времен.

Неожиданный прирост по Науке, скорее всего отложенный спрос и большое количество готовых квартир по относительно невысокой цене - но надо будет подробнее разобраться...

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

15 Nov, 16:28


Как и обещал, вот еще один суперский вариант в ипотеку для ВСЕХ

Подойдет как под сдачу в аренду так и как первая квартира для жизни

-метро Девяткино в пешей доступности (25 минут)
-потрясающая придомовая территория и закрытый двор - посмотреть можно в этом обзоре и в этом с 21 минуты
- шикарная отделка - наконец-то начали делать унитаз с инсталляцией и зашивать трубы
- в шаговой доступности куча коммерции, большой ТЦ, поликлиника, отдел полиции, детский сад и новая современная школа во во дворе

‼️И, ВНИМАНИЕ: ставка 11,1% на 7,5 лет, а первоначальный взнос всего 15% - и это все БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Таким образом по этой студии с отделкой ПВ будет 640 тыс руб., а платеж по сниженной ставке 34,7 тыс.

Есть нюанс - ключи в 2027 году

Но такой вариант сможет позволить себе практически каждый

🔴 за детальной информацией обращайтесь @egorestate

Отвечу на все вопросы в личку @egorestate. Подбор квартиры,  одобрение ипотеки,  сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

+ бонус сертификат Hoff 50000 р. и Ginza 2000 р. (Только в ноябре на ряд застройщиков)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

15 Nov, 14:06


📌 Подборка готовых квартир в рассрочку в Петроградском районе

🔴 Эти и другие варианты рассрочек детально обсуждаю по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

15 Nov, 11:45


👨‍👩‍👦 Подборка квартир по Семейной ипотеке от Сбера

🔴 Застройщиков не рекламирую, поэтому все детали обсуждаю индивидуально. Пишите @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 17:23


☄️Есть и такие рассрочки...

🔴обращайтесь @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 16:44


Ставка Банка России останется двузначной в ближайшие три года - так, даже к концу 2027 года она не опустится ниже 11%, считает аналитик Sber CIB Денис Иконников. "В следующем году мы ждем ее снижения не раньше июня, и в конце следующего года она составит порядка 17%, к концу 2026 года – это будет уже 13%, 2027-го – 11%»

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 15:49


Фонтанка опубликовала карту строительства метрополитена на ближайшие 10 лет.

На карте можно увидеть не только сроки строительства метро, но и то, что часть станций по несколько лет не будет иметь выхода или пересадки

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 14:13


💳 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ», сообщает пресс-служба банка

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 13:11


👍Семейная ипотека без удорожания
С 12 ноября БСПБ возобновил прием заявок и выдачи по программе «Семейная ипотека»

Условия:
👍Ставка - 6% годовых
👍ПВ не менее 20,01% от стоимости жилья
👍Принимают в ПВ мат. капитал и субсидии
👍Возможно приобретение строящегося и готового жилья от застройщика

Список застройщиков, у которых можно приобрести квартиру по этим условиям ограничен - но там есть топовые, поэтому выбор ЖК большой

🔴 Чтобы узнать подробности - пишите в личку, пришлю цены и планировки, отвечу на вопросы про ЖК, посчитаю самые выгодные платежи по ипотеке и рассрочке @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 08:47


Варианты квартир в рассрочку

🔴Отвечу на все вопросы в личку @egorestate. Подбор квартиры,  одобрение ипотеки,  сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

+ бонус сертификат Hoff 50000 р. и Ginza 2000 р. (Только в ноябре на ряд застройщиков

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 07:39


☄️ Скидка 10% и ипотека 3,2%

В рамках ноября запустили скидку 10% на все квартиры в ЖК в Мурино и цены стали просто невероятно выгодные👍, а в тандеме с уникальной ипотекой от ВТБ (под 3,2% на 49 мес.) такое предложение просто невозможно упустить.

1️⃣ Самое выгодное предложение, ежемесячные платежи легко перекроют арендную ставку. А с учетом что квартира с полной чистовой отделкой – предложение становится просто сказочным

2️⃣ Просторная 2Е с раздельным с/у.
12 этажный дом, все квартиры с чистовой отделкой. Большой закрытый двор и iD клуб для жильцов. А ещё 3х метровые потолки в каждой квартире.

3️⃣ Нужна большая квартира? Да не простая, а эффектная? Уникальная 4Е с эксклюзивным балконом и мастер спальней.
А с учетом того, что потолки в комплексе по 3 м, то увеличенные окна станут изюминкой данной квартиры.

🔴Отвечу на все вопросы в личку @egorestate. Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО

+ бонус сертификат Hoff 50000 р. и Ginza 2000 р. (Только в ноябре на ряд застройщиков)

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 06:27


Санкт-Петербург. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 149 сделки по ДДУ в октябре 2024 (+2,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 260 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 259 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 262 тысячи рублей (+12 тыс. рублей, +4,6%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 10,7 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре 40 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 48,0% (в сентябре было 62,0%)

Среди лидеров среди застройщиков как всегда Сэтл и 4 из 5 мест в топе по продажам в штуках за Сэтлом, ну и нашумевшие башни забрали одно - видимо пока ещё не все брони обработали)))

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

12 Nov, 05:33


ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ: 13 ноября эксперты выбирают победителей в номинациях 2024 года

13 ноября 2024 года в СПбГАСУ состоится заседание Экспертного совета XVII конкурса «Доверие потребителя» (2024).
В ходе заседания 65 финалистов в 20-ти номинациях выступят с презентациями своих компаний и проектов и ответят на вопросы 45-ти экспертов.
На суд экспертов будут представлены результаты проведенных исследований «тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж компаний, проведенных Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом и маркетологами агентства SETEVIE и ГК AdAurum, а также выводы экспертов по итогам объездов объектов финалистов.
По итогам выступлений в каждой номинации в закрытой части эксперты заслушают сводный анализ конкурсной документации финалистов, который проведен независимым консультантом компанией Nikoliers, и тайно проголосуют.
Победители будут выбраны Оргкомитетом конкурса на основе суммы голосов, отданных потребителями — в Интернете, независимым консультантом — в результате анализа конкурсной документации и экспертами — в ходе тайного голосования на заседании Экспертного совета.
Победители XVII конкурса «Доверие потребителя» будут названы на торжественной церемонии, которая состоится в феврале 2025 года.

«Доверие потребителя» – общественный независимый конкурс на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Учрежден в 2008 году и проводится в 17-тый раз. Это единственный на рынке недвижимости конкурс, где в выборе победителей принимают участие сами потребители. За 17 лет существования «Доверие потребителя» наработан уникальный опыт многоступенчатого отбора победителей в ходе интернет- и экспертного голосования.
Цель конкурса – стимулировать социальную ответственность участников рынка недвижимости перед потребителями, отметить общественным признанием компании, максимально обеспечивающие в своей работе права и интересы потребителей: участников долевого строительства, соинвесторов или тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке жилья. Организаторы конкурса считают необходимым особо поддержать компании, достигшие наилучших результатов в цивилизованном ведении бизнеса, в выстраивании прозрачных и корректных взаимоотношений с потребителями, пользующиеся наибольшим доверием среди потенциальных покупателей жилья.
Каждый победитель получает стеклянную статуэтку, как символ прозрачности и открытости; диплом и право использовать запатентованный символ конкурса – оранжевого человечка – в рекламных целях.
Конкурс проходит при поддержке правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области

https://t.me/doveriekonkurs

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

11 Nov, 16:31


🥂 Жизнь в стиле Гэтсби: последние квартиры в готовом проекте в стиле Нью Йоркского арт деко

Единственный на севере Петербурга высотный жилой комплекс почти полностью заселен. В продаже осталось всего 10 квартир! Сейчас в проекте действуют скидки до 6 миллионов рублей на квартиры месяца при 100% оплате. Кроме того, застройщик может предложить клиентам ипотеку от ВТБ и Альфа-банка с субсидированием ставки: от 7% на первый год.

🔴подробности по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Nov, 13:43


‼️Такие ставки могут продержаться недолго, т.к. напомню про некий ипотечный стандарт который хочет ввести ЦБ

ЦБ согласовал "Стандарт защиты прав ипотечников".

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков".

Главные пункты документа:

• Пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту деньги не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению, а деньги не защищены страховкой.

• В первом взносе (ПВ) нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Цель - покупатель должен оплачивать ПВ за счет своих денег, поскольку рискует лишиться и денег и квартиры.

• Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

• Рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

• В документе описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.

Отметим, что некоторые формулировки спорные, но время покажет, кто и в каком месте их обойдет. Сам текст еще не опубликован.

Стандарт станет обязательным для банков с 1 января следующего года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.


🔴все мои услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки, согласование сделки и сопровождение до ключей - БЕСПЛАТНЫ

Также ваш ждёт дополнительный бонус - профессиональная приемка квартиры от застройщика, экспертиза и взыскание компенсации за недостатки

Но и это ещё не всё ‼️
при покупке квартиры в ноябре в подарок наши клиенты получают сертификат Hoff на 50 000 руб.*

UPD + сертификат на 2000 руб на поход в ресторан сети Ginza

*распространяется на большинство застройщиков, но есть ряд исключений

‼️Пишите заранее @egorestate для записи на консультацию, кол-во свободного времени ограниченно

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Nov, 12:35


🔥ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОЯБРЯ🔥


💥Минимальная ставка от 3,3%
💥Минимальный первый взнос от 20,01%
💥И самое эксклюзивное: большую часть расходов за снижение ставки компенсирует Застройщик.

Варианты в карточках
1. м. Чёрная Речка
2. м. Фрунзенская
3. Пулковские высоты

🔴подробная информация по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Nov, 10:19


В Госдуме предложили выдавать квартиры сотрудникам МВД после выхода на пенсию — RT

Соответствующий проект закона готовится к внесению в Госдуму депутатами фракции ЛДПР. Сейчас сотрудники имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

10 Nov, 09:09


🔥Рассрочка на 3 года в новом современном многофункциональном комплексе

• Топовая локация в приморском районе, потрясающие виды на Удельный парк
• Метро Пионерская 3 мин
• Подземный паркинг
• Коммерческие помещения
• Лобби с общественной гостиной и переговорными
• Кинотеатр и детская комната
• Бьюти-пространство
• Качественный сервис
• Меблировка

🔴подробности по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Nov, 16:02


🚂 Администрация Приморского района попросила РЖД построить новую станцию на Выборгской линии между Шувалово и Парголово.

Это связано с активным строительством жилых кварталов между Суздальским шоссе и рекой Каменкой. Однако, улиц там до сих пор нет. Администрация надеется, что новая станция улучшит транспортную доступность для новоселов. Пока информации о возможности реализации проекта от РЖД не поступало.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Nov, 14:47


Мужчина нашёл жильё по доступной цене, но позже понял, в чем подвох

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

09 Nov, 12:16


🚧 Черную речку продолжают застраивать

Группа RBI арендовала участок 7,3 тыс. кв. м на набережной Черной речки. Там планируется построить жилье и социальные объекты, площадь которых составит около 14 тыс. кв. м. Участок включает дореволюционный доходный дом И.Т. Горячева, который будет отремонтирован и приспособлен для современного использования.

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

08 Nov, 13:52


👍 С 7 ноября ПСБ возобновил
Военную Семейную ипотеку
на прежних условиях

Ставка 6%, без удорожания

🔴Отвечу на любые вопросы, консультация, подбор вариантов, одобрение ипотеки и сопровождение до ключей БЕСПЛАТНО @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

08 Nov, 10:08


📈 Рынок новостроек СПб и ЛО нащупал дно: продажи в октябре – плюс 2% к сентябрю

Средняя стоимость квартиры в городских ЖК за месяц выросла на 5% – до 11,25 млн рублей

В городе за месяц девелоперам удалось реализовать 3211 квартир и апартов, в Ленобласти – 1309

• Доля ипотеки ожидаемо сократилась: с 63 до 48% в Петербурге, с 70 до 59% в Ленобласти, сообщают аналитики сервиса DataFlat.ru. Сервис ведет подсчет по реальным розничным сделкам, включая ДДУ и переуступки

• На рассрочку приходится до 30-35% сделок на первичном рынке

• За год (октябрь к октябрю) обороты рынка снизились более чем на 50%.
А вот средняя цена «квадрата» выросла:
— в Петербурге – на 18%, до 280,6 тысяч рублей за кв. м
— в области – на 10%, 160,7 тысяч за «квадрат»

В целом рынок приспособился к новым условиям. Это еще не значит, что все компании сумеют в них выжить...

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

07 Nov, 17:07


💰 ДОМ РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей.

Лимиты были увеличены у 37 кредиторов.

Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей
Альфа-банк – 42 млрд
ПСБ – 21 млрд
Банк ДОМ PФ – 8,3 млрд
Металлинвестбанк, БЖФ и Абсолют Банк – по 3,5 млрд
Банк «Уралсиб» – 4,2 млрд

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

07 Nov, 15:26


📌 Подборка 1к. квартир в обычную ипотеку по низким ставкам

🔴Отвечу на любые вопросы, консультация, подбор вариантов, одобрение ипотеки и сопровождение до ключей БЕСПЛАТНО @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

07 Nov, 12:56


Застройщики шутят

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

07 Nov, 11:27


🔥 Семейная ипотека по ставке 3,2% без комиссий банку или застройщику

• Кирпично-монолитный дом,
• Рядом школа и детские сады, торговый центр с панорамным рестораном
• Поликлиника (детская и взрослая)
• Сеть новых дорог, удобный выезд на КАД
• 15 мин до станции метро Девяткино
• Современная отделка
• Комьюнити центр для жильцов
• Закрытый двор
• Потолки 3 метра

🔴Детальная информация про ЖК, презентация, условия покупки - по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

06 Nov, 20:23


Сегодня было мало постов, потому что целый день решал одну очень серьезную проблему.

Возможно потом расскажу, а может узнаете из новостей по ТВ

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

06 Nov, 13:25


📌 Подборка кейсов по квартирам в ипотеку

1. Семейная ипотека без первого взноса
2. Семейная ипотека без первого взноса
3. Ипотека для всех без первого взноса
4. Ипотека для всех по ставке 8,9% на 4 года

🔴Подробные условия по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки 🏠🏢🏦🏗

06 Nov, 10:38


🛍 Скидка до 20% в малоэтажном ЖК бизнес-класса в Кронштадте

— Ограничение составляет 15 квартир в месяц
— Скидка 15% при оформлении в рассрочку или ипотеку
— Скидка 20% при единовременной оплате
— Срок действия скидки: до 31.12.24

Малоэтажный квартал современных решений для жизни и досуга в Кронштадте
Особенность квартала — торговые галереи и площади для комфортного отдыха и гастрономических событий

• Подземный паркинг
• Квартиры с патио
• Детский сад
• Квартиры с угловыми окнами, свободными планировками и просторными гостиными
• Прогулочные зоны на крыше
• Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей
• Умный квартал
• Имеются квартиры с видом на Балтийское море

Цены от 7,7 млн. руб.

🔴Чтобы узнать подробности - пишите в личку, пришлю цены и планировки, отвечу на вопросы про ЖК, посчитаю самые выгодные платежи по ипотеке и рассрочке @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

24 Oct, 15:55


Стали известны стартовые цены по новому проекту в Приморском районе

Старт продаж планируется в ближайшем будущем

🔴подробная презентация, планировки и экспертное мнение по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

24 Oct, 13:25


Напоминаю, что я и моя команда помогаем бесплатно приобрести квартиру не только в Санкт-Петербурге

Например, в Калининграде можно купить ГОТОВУЮ однокомнатную квартиру 43,7 кв.м.  всего за 5,3 млн.?!

— до центра города 5 минут, в часы пик – 15 минут!
— нет студий
— на соседнем участке действующая новая школа с бассейном и детским садом
— подземный паркинг

🔴есть вопросы - не стесняемся, пишем @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

24 Oct, 09:52


👨‍👩‍👦 Подборка семейных квартир со ставками 3,5%, 4,6%, 5,3% на весь срок по семейной ипотеке

‼️Отвечу на любые вопросы, консультация, подбор вариантов, одобрение ипотеки и сопровождение до ключей БЕСПЛАТНО @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

24 Oct, 06:23


Завершен один из ключевых этапов XVII конкурса «Доверие потребителя» — объезды экспертами объектов финалистов.
Объезды проходили 23 сентября — 22 октября 2024 года.
Партнер объездов — компания «Самолет Страна».

В группе экспертов — представители оргкомитета конкурса, контрольных и надзорных органов, общественных объединений и организаций, маркетинговых агентств и специализированных СМИ — партнеров конкурса.

В этом году 30 экспертов объехали 46 жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства в 16-ти номинациях:

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Ленинградской области
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс элит класса в Санкт-Петербург
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Ленинградской области
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучший реализованный комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучший строящийся проект загородного домостроения бизнес класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучший строящийся проект загородного домостроения премиум и элит классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Задача экспертов — ознакомиться с объектом, сверить анкетные данные с реальным положением дел и получить на свои вопросы ответы специалистов.

По итогам все свои впечатления и выводы эксперты по каждому объекту внесли в чек-листы для оценки независимым консультантом. Компания Nikoliers учтет мнение экспертов при анализе конкурсной документации, который представит на экспертное голосование 13 ноября на заседании Жюри конкурса.

Все фотогалереи с объездов на нашем сайте по ссылке https://doveriekonkurs.ru/photo_video/

#довериеконкурс24 #объездыфиналистов #жилыекомплексы #апартаментыпетербурга #загородкаЛО

Питер Недвижимость Новостройки

23 Oct, 16:54


☄️24.10 2024 - Старт продаж 2-ой очереди ЖК у метро Лесная

Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г.
Срок передачи ключей - до 30.06.2027 г.


Преимущества:
— два дома на 192 квартиры
— высота домов - 13 этажей
— закрытая территория и дворы без машин
— единое увлекательное ландшафтное пространство с общественными террасами и пейзажными зонами от студии ландшафтного дизайна L.BURO
— квартиры с отделкой white box и с чистовой отделкой
— просторные и функциональные планировочные решения
— на территории квартала будут построены: школа и детский сад

🔴детали по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

23 Oct, 15:53


Второй на вчерашнем объезде экспертами конкурса Доверие Потребителя

17/33 Петровский остров, Element Development
Номинация «Лучший строящийся комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»

Прилагаю свой видеобзор со стройки (надо сказать она в идеальном состоянии) и рекламный ролик от застройщика, чтобы вы понимали как это будет выглядеть.

Там конечно по оснащению куча всего, это первый комплекс апартаментов такого уровня. Лучше попросить у меня @egorestate презентацию

Что уж говорить, если там даже грумерная для вашего питомца предусмотрена, а управляющая одна из самых лучших в РФ Moss Hospitality с опытом работы в элитных апартаментах

Ну и пару видовых апартаментов, с видом как у меня в ролике

🔴ну и как всегда - подробности по запросу в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

20 Oct, 14:54


Кстати ценник относительно не высокий - от 380 тыс за м.кв. недурно...

Если отслеживали последние старты продаж, со сроками сдачи в 2028 годах, тогда цена покажется просто 🔥🔥🔥

🔴индивидуальный подбор, экскурсии на объекты, одобрение ипотеки и сопровождение сделки до ключей БЕСПЛАТНО - пишите в личку @egorestate

Питер Недвижимость Новостройки

20 Oct, 12:49


Спасибо за 🔥 , соответственно держите видео самого видового ЖК
https://youtube.com/shorts/lpqc6SesUDQ?si=R4DZL7xMRNe1Buvv

Последний на объезде в пятницу ЖК Grand View Setl Group
Номинация «Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге»

Квартира с видом на Малую Неву еще в продаже - 6 этаж , 129 м²  цена 81,5 млн руб. (планировка выше)

Питер Недвижимость Новостройки

19 Oct, 08:57


Ура! дали свет!

Питер Недвижимость Новостройки

19 Oct, 08:20


Жители Приморского и Выборгского районов проснулись сегодня утром без света.

Люди сообщают об отключении света на проспектах Авиаконструкторов, Королёва и Комендантском, а также в ЖК «Юбилейный квартал».

Угроз для населения нет.

1,752

subscribers

8,044

photos

669

videos