NEWдвижимость

Проблема, с которой сталкивается абсолютное большинство покупателей квартир в новостройках – высокие цены за коммуналку, в сравнении со старым фондом. Но какие факторы влияют на ее формирование? 🤔

1️⃣ Современные коммуникации

В новостройках установлены современные инженерные системы, которые обычно находятся на гарантии у застройщика в течение первых 3 лет: отопление, водоснабжение, электроснабжение, системы вентиляции и другие. В случае поломки застройщик обязан устранить неисправность за свой счёт. Однако затраты на эксплуатацию новых систем ложатся на плечи жильцов.

2️⃣ Места общего пользования

Современные дома отличаются высоким уровнем комфорта благодаря наличию безбарьерной среды в местах общего пользования (входные группы, лестнично-лифтовые узлы, холлы, места для хранения) и придомового имущества. Уборка и обслуживание таких зон требует привлечения дополнительных ресурсов и персонала.

3️⃣ Лифты

В домах с большим количеством квартир лифты чаще всего представлены в нескольких экземплярах: пассажирский, грузовой, дополнительный. И каждый требует регулярного технического обслуживания, диагностики и ремонта.

4️⃣ Благоустройство территории

Закрытые дворы с современным ландшафтным дизайном – одна из главных причин, почему жители выбирают новостройки. Однако статья расходов включает в себя: круглогодичную уборку территории, озеленение, ремонт ограждений, установку и обслуживание уличного освещения и архитектурной подсветки, содержание паркинга, видеонаблюдение, асфальтирование и так далее.

5️⃣ Управляющая компания

Зачастую УК в новостройках предоставляют расширенный сервис: круглосуточная диспетчерская служба, охрана дома и консьержи, техники, которые оперативно устраняют неполадки в доме и другие. Кроме того, если компания предоставляет высокий уровень сервиса, это неизбежно отражается на тарифах.

Если вы хотите узнать, где качество обслуживания комплекса стоит своих денег – запишитесь на профессиональную консультацию в NEWдвижимость по номеру телефона +7(812)443-57-92 и мы ответим на все интересующиеся вас вопросы!

А как прошел ваш
первый рабочий день
после праздников? 😄

СТАРТ ПРОДАЖ LEGENDA - Бывший проект ЛСР на намыве СПб / ЖК Новая земля

Новый Старт продаж на намывных территориях Васильевского острова! Есть вопрос...

Застройщик стал совсем опускать планку?!

- Чей проект жилого комплекса был до этого?
- Чего ждать от ЖК Новая земля?
- Что не так с форматом квартир и видом из окон?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Owl9PpBQIjY
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240383

Встречаемся в новом видео)

#Видео

Снова едем на намыв 🕵🏻‍♂️

Предлагаем заглянуть в ваше будущее...🌠

Рождественский сочельник — время чудес! По такому случаю подготовили для вас видео с предсказаниями. Откройте гифку, сделайте скриншот и узнайте, покупку какой недвижимости приготовил для вас 2025 год! 🤞

Жизнь в Сочи 2025 / Все плюсы и минусы - Большой обзор

Мы поехали в Сочи, чтобы узнать - Как живется на самом популярном курорте России?

- Сколько стоит купить квартиру в Сочи?
- Как с погодой в несезон?
- Почему сюда переезжают?
- Жизнь в гаражах?
- Правда ли то, что говорят об этом городе?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Tqyj9SrNA2w
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240375

Приятного просмотра)

#Видео

Совсем скоро на нашем канале 😁🔥

Не думайте! Покупайте и продавайте легко и быстро вместе с NEWдвижимость. 😎👍🏻

Когда личные принципы превыше всего! 😜
Кстати, запишите наш номер, чтобы не потерять: +7(812)443-57-92

Дорогие друзья! 🤩

Год подходит к своему завершению, и нам хочется поблагодарить каждого из вас за то, что вы были с нами в 2024 году. Этот год был полон ярких моментов, новых свершений и, множества счастливых историй о том, как ваши мечты становились реальностью.

Мы гордимся, что вновь смогли стать частью важных жизненных перемен многих из вас. Ведь покупка недвижимости — это больше, чем сделка. Это начало нового, удивительного этапа в месте, где будут создаваться теплые воспоминания. 🫂

В преддверии Нового года мы хотим пожелать вам и вашим близким самого главного — счастья, здоровья и благополучия! Пусть в ваших домах всегда будет светло от улыбок, тепло от любви и уютно от заботы друг о друге. А каждый день в новом году станет новой возможностью для больших свершений и исполнения самых смелых желаний. 🚀

Счастливого Нового года, друзья! Спасибо за доверие, поддержку и вдохновение, которое вы дарите нам каждый день. Встретимся с вами уже в новом году с новыми планами, мечтами и целями! 💪

С любовью и благодарностью,
Ваша команда NEWдвижимость.

Итоги 2024 года от NEWдвижимость / Всё самое важное - прогнозы на 2025

Всем привет!
Уже завтра мы будем провожать 2024 год.
Давайте вместе, по традиции, подведем его итоги!)

Мы искренне благодарны вам за доверие нашей команде. NEWдвижимость всегда рядом, чтобы помочь в лучшем решении вашего квартирного вопроса. И, конечно же, не перестанем радовать новым контентом о недвижимости!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/696kzOGNAkw
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240370

Приятного просмотра)

#Видео

NEWдвижимость: место, где каждый клиент – главный герой

За каждым решением о покупке или продаже недвижимости стоят эмоции, важные жизненные этапы и уникальные истории. Мы понимаем, что ваш дом – это больше, чем квадратные метры. Это ваше будущее, которое мы бережно помогаем создать.

Внимание к деталям 🔎

Недавно к нашей команде обратился Никита Тарасов – популярный российский актер театра и кино – с просьбой помочь продать его квартиру в Москве.

Не будем скрывать, наша команда была приятно удивлена! На личной встрече с Никитой мы узнали, что это первая квартира актера, на которую он заработал, снимаясь в популярном сериале. Но время шло и настала пора перемен. С клиентом начала работать Екатерина Горенко – ведущий брокер NEWдвижимость.

Как оказалось, Никита – невероятно ответственный и вовлеченный клиент. Он рассказал обо всех нюансах квартиры, сам предложил снять видео на наш YouTube-канал, организовал клининг. Сразу стало понятно – с таким клиентом любая задача превращается в плодотворное партнерство.

Форс-мажор 🚨

Екатерина спрогнозировала, что квартира найдет нового владельца достаточно быстро. Просторная, с дизайнерским ремонтом, который Никита разработал сам, ещё и в одном из лучших районов Москвы. Так и произошло – активный интерес появился буквально на следующий день после публикации объявления. Уже к концу недели агент провела десяток просмотров. И вот, наконец-то нашелся готовый покупатель.

К агенту обратилась семейная пара, которая влюбилась в квартиру с первого взгляда. По началу переговоры выстраивались трудно – покупатели хотели торговаться, а клиент не планировал сильно снижать цену. Тем не менее, агенту удалось грамотно урегулировать все вопросы и предложить комфортные условия для двух сторон.

Казалось, все идет как по маслу, но неожиданно планы изменились: из-за плотного графика съемок Никиты на ближайшие 1,5 месяца сделке не суждено было состояться.

Битва на ножах 🔪

Начался самый напряженный период сотрудничества. Клиент был сильно занят личными проектами, но несмотря на это, Екатерина оставалась с ним на связи 24 часа в сутки.

Активная череда показов закончилась ключевой встречей. В один из дней на просмотр записалось два потенциальных покупателя, каждый из которых был готов купить квартиру здесь и сейчас. Началась острая конкуренция за объект. Но торги окончились в пользу второго кандидата.

И знаете, что удивительно? Именно о таком покупателе мечтал Никита. Как оказалось, покупателем стала женщина – представительница семьи профессоров в пятом поколении. И так как актер трепетно относился к своей первой квартире, для него было важно, чтобы она досталась интеллигентным людям, которые будут также беречь её.

Последний рывок 🏁

К финальной сделке агент подготовилась заранее, назначив встречу в офисе банка за 10 дней. Но жизнь и тут внесла свои коррективы. Накануне сотрудник организации заболел, и встречу пришлось перенести в офис по другому адресу. Несмотря на неожиданность ситуации, сделка состоялась и прошла успешно, более того – в приватной обстановке: офис для нашего клиента открыли на полчаса раньше, что позволило сосредоточиться на деталях встречи.

Так, мы помогли Никите Тарасову передать его квартиру в надежные руки нового хозяина, который ценит ее уникальность.

Тоже хотите поработать с лучшими агентами? Смело обращайтесь за помощью к команде NEWдвижимость по номеру: +7(812)443-57-92. Мы подстроимся под ваши запросы, график и обстоятельства, и подберем самый подходящий вариант, потому что убеждены – только индивидуальный подход позволяет достичь идеального результата.

Какие они — идеальные апартаменты? 🤔
Если вам тоже интересно узнать, пишите в комментариях слово «ГОРОД» и мы подберем проект, который подходит под ваш образ жизни!

Кстати, не так давно мы снимали ролик о некоторых апартаментах в Санкт-Петербурге. Посмотреть выпуск вы можете на YouTube и в VK-видео. 😎

Выбор локации для приобретения недвижимости – это не просто выбор района, а стратегическое решение, которое повлияет на ваш комфорт, мобильность и качество жизни. Но как правильно выбрать ту самую идеальную точку на карте? Разбираем ключевые аспекты.

1️⃣ Подумайте, какой образ жизни вам ближе

Центральные районы обеспечивают лучшую транспортную доступность, близость к основной инфраструктуре и стабильный спрос на недвижимость, что важно в случае перепродажи. Однако если вас привлекает размеренный образ жизни, то спальные районы или пригород могут стать идеальным вариантом. Здесь меньше шума, суеты и загрязнений, возможность приобрести жилье большей площади за ту же сумму, близость к природе.

2️⃣ Проанализируйте генеральный план города

Генплан развития города – ваш лучший помощник при выборе перспективной локации. Он помогает понять, где будут строиться транспортные развязки и станции метро, где появятся новые школы, детские сады, больницы, торговые центры, а также какие районы планируют активно развивать. Красивые рендеры застройщиков – это, конечно, полезная визуализация, которая помогает покупателю представить, как будет выглядеть территория, но она не всегда отражает реальное будущее строительство.

3️⃣ Учтите транспортную доступность

Если вы планируете активно пользоваться общественным транспортом, выбирайте районы с уже работающими станциями метро. Так как строительство метрополитена в Санкт-Петербурге идёт медленно, советуем вам учитывать это и не полагаться на перспективные планы. Для тех, кто работает за городом или часто ездит по области, достойная перспектива – железнодорожная станция. Ну а если у вас есть личный транспорт, учтите наличие мест для парковки и убедитесь, что из района легко выехать на основные магистрали. Рекомендуем также проверять, как транспортная ситуация меняется в часы пик.

4️⃣ Проверьте наличие инфраструктуры

Покупка квартиры может быть рискованной, если в районе отсутствует базовая инфраструктура. Узнайте, хватает ли в районе школ и детских садов или их строительство только планируется. Перепроверьте доступность поликлиник и больниц, а также удаленность различных супермаркетов, аптек, кафе и прочих сервисов. Если инфраструктура только будет отстраиваться, убедитесь, что это закреплено в градостроительном плане.

5️⃣ Оцените перспективы района

Для этого изучите, как район будет выглядеть через 5–10 лет. Полезным будет в том числе узнать мнение местных жителей: группы в соцсетях, форумы и отзывы в картах – полезный источник информации. Ведь порой даже перспективный район может оказаться некомфортным для жизни из-за соседства с промышленными зонами, загруженными трассами, очистными сооружениями. Рекомендуем также уточнить у местных о качестве воздуха и шумовом фоне в выбранном районе.

6️⃣ Выясните уровень безопасность района

Никому не хочется иметь криминальных соседей или беспокоиться за новую машину на парковке. Для оценки безопасности района перед покупкой квартиры можно посмотреть статистику уровня преступности города (например, здесь). Самыми преступными обычно считаются районы с большим скоплением людей. Рассмотрев различного рода статистику вы можете без труда выбрать наиболее безопасные места.

Помните, что квартира – это не только место для жизни, но и ваша инвестиция в будущее. Выбирайте грамотно, чтобы не только наслаждаться комфортом, но и быть уверенным в выгодности своего выбора. А чтобы наверняка найти «то самое» – обращайтесь за помощью в NEWжвижимость по номеру телефона +7(812)443-57-92 📞

За подбором лучших квартир обращайтесь в NEWдвижимость! Ждём ваших звонков по номеру телефона: +7(812)443-57-92 😉

Купил 3 квартиры в Мурино СПБ / Сравнение и обзор: ЦДС, Мавис, Евроинвест

Сегодня мы узнаем, как наш оператор Руслан купил 3 квартиры в Мурино!

Мы уже рассказывали о покупке двух из них, но откуда же взялась еще одна?
А главное - зачем???

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/unSSUWjgW3M
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240365

ТОП подборка квартир - https://t.me/c/1168181173/19179

#Видео

Подготовили для вас подборку квартир в районах, где Руслан купил квартиры. Видео об этом уже на канале! 🏆

Подборку прикрепляем 😉

Расчёты актуальны на момент публикации.

Хотите получить больше информации по одной или нескольким квартирам?
📲 Свяжитесь с нами для профессиональной консультации!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Сегодня мы снова будем в гостях у Руслана 😁

Недавно интересовались вашим мнением, кого из застройщиков вы бы выбрали для жизни на Намыве. К слову, сегодня расскажем о новом недавно нашумевшем проекте от Брусники в этой локации со своим домом культуры и поделимся с вами расчётами! 🤩
Интересно? Все подробности дальше 😉

📍 ЖК расположен в Василеостровском районе в 10 мин на транспорте до ст.м. "Приморская" и в 25 мин от центра.

🏫 На территории будет построена школа и детский сад.

Близость к Финскому заливу тоже радует - 5 минут пешком и вы на месте!

🏆Особенности проекта:
• На территории будет 10 пространств для разных сценариев жизни: от летнего кинотеатра до отдельного места тишины.
• Общественные террасы на крышах с видом на Финский залив позволят наслаждаться закатами и рассветами.
• Свой культурный центр даст возможность проводить свободное время с пользой не покидая территорию жилого комплекса.

🗺 В перспективе планируется постройка развязки, что улучшит транспортную доступность локации.

Цены начинаются от 10 600 000 руб. Кстати, продажи уже стартовали! Правда, с ценами на студии и однокомнатные квартиры застройщик как будто бы перестарался 😁

💸Прикрепляем расчёты квартиры 3Е по некоторым доступным программам на данный момент:

1) по программе стандартной семейной ипотеки* для тех, у кого есть дети:
Цена квартиры: 22 771 200
Первоначальный взнос: 10 771 200
Ежемесячный платёж: 71 947 тыс.руб/мес
*Есть возможность взять семейную комбо-ипотеку

2) по программе рассрочки для тех, кто планирует расширяться:
Цена квартиры: 22 534 000 руб
Первоначальный взнос: 5 633 500 руб
Ежемесячный платёж: 50 тыс.руб/мес
Остаток в январе 2027: 16 300 500 руб

Расчёты актуальны на момент публикации.

Рассрочка действительно привлекательная, в то же время по семейной ипотеке есть проекты с более выгодными условиями в этой же локации с точки зрения размера первоначального взноса и сроков сдачи. Мы обязательно расскажем о них в следующих постах!

Оставайтесь с нами, чтобы ничего не пропустить 😉

Заинтересовал проект или остались вопросы?
📲Свяжитесь с нами для профессиональной консультации

Или звоните по телефону +7(812)443-57-92 📞

Наши агенты подберут вам квартиру мечты в этом или другом подходящем для вас жилом комплексе по лучшим условиям 😉

Пока ищем для наших обзоров крутые проекты – исследуем Санкт-Петербург вдоль и поперек. И недавно наткнулись на необычное место в нашем городе. А вы знали о его существовании? 👀

Друзья, а вы уже видели наше видео о новом старте продаж на Намыве от Брусники?
Если не видели, то переходите и смотрите на Ютубе и в ВК-видео 😉

Кстати, у нас есть видео про старт продаж ЖК Bashni Element в этой же локации 😉 Вы также можете посмотреть его на Ютубе или в ВК-видео 🏆

Спойлер: скоро будет ещё одно видео с Намыва про новый проект от застройщика LEGENDA 😉

А какого застройщика выбрали бы вы для жизни на Намыве? Голосуйте в опросе 🔥

Молодая семья жила в небольшой квартире на Парнасе – уютном месте, которое, как казалось супругам и их маленькой дочке, еще долгие годы будет их домом. Но с каждым месяцем пространство становилось всё теснее: жена начала заниматься приготовлением десертов на заказ, и ей нужна была кухня побольше, к тому же семья хотела жить в более развитом районе, который позволял бы растить ребёнка в безопасности и комфорте.

Тогда супруги приняли решение о покупке нового, большого жилья и обратились с этой задачей к агенту компании NEWдвижимость – Анне Чередовой. Запрос казался стандартным, однако на пути к цели возникла череда препятствий.

👋🏻 Привет от органов опеки

Квартира на Парнасе находилась в ипотеке, для погашения которой использовался материнский капитал. А это означало, что сделка о продаже не могла обойтись без согласования с органами опеки. Если вы сталкивались с подобной ситуацией, то наверняка знаете, что продажа квартиры с детскими долями – это множество документов, постоянное ожидание решений, проверка на выдержку. Ключевым фактором успеха в истории наших клиентов стала правильно установленная цена за квартиру. Агент провела анализ рынка, грамотно оформила объявление, и уже через пару месяцев нашелся покупатель.

😍 Мечта стала реальностью

Семья мечтала о просторной квартире в зеленом районе, где можно было бы гулять с ребенком, кататься на велосипедах и наслаждаться природой. Агент предложила супругам несколько подходящих вариантов. Однако один из проектов отпал практически сразу – новый дом был ещё в процессе строительства, и срок готовности выбранного корпуса не позволял получить разрешение от органов опеки на покупку. Тем не менее, другая новостройка на севере города подошла семье намного больше: развитый район, малоэтажные корпусы, квартиры с готовой отделкой, а рядом – большой заказник. Мечта семьи была на расстоянии вытянутой руки, но внезапно начались непредвиденные трудности.

🔁 Начнем с конца

Как оказалось, покупатель квартиры наших клиентов имел ограничения в своих действиях – деньги на приобретение недвижимости были выделены его работодателем в качестве беспроцентного займа. Этот фактор установил дополнительные требования к проведению сделки: договор с застройщиком необходимо было зарегистрировать до перевода заемных средств на аккредитив.

Так, семью ждал новый вызов. Как правило, банки переводят кредитные средства только после того, как вы внесете первоначальный взнос. Но из-за сложившихся обстоятельств, у наших клиентов не было такой возможности, так как деньги с продажи их квартиры на Парнасе еще не были получены. Казалось, что это тупик, но наш брокер нашла нестандартное решение для ситуации.

Анна сумела договориться с банком и застройщиком о регистрации собственности в Росреестре до перевода первоначального взноса и кредитных средств. Это был рискованный шаг, но все стороны согласились. Как итог, договор с застройщиком был зарегистрирован, деньги от покупателя поступили на его эскроу-счет, и сделка перешла в финальную стадию.

🏡 Новая жизнь

В день передачи ключей молодая семья с горящими от счастья глазами смотрела на их новый дом. Они уже представляли, как дочка будет гулять по лесным дорожкам заповедника, как супруга с комфортом будет печь вкусные десерты на просторной кухне и как все вместе они наконец-то смогут свободно вздохнуть в своей уютной квартире.

Как видите, для агента нет ничего важнее и приятнее, чем видеть, как мечты клиентов становятся реальностью с их помощью. Справились бы клиенты с такой задачей самостоятельно? Навряд ли. Работа со специалистом по недвижимости – гарантия безопасности, оперативности и профессионального подхода к решению любой проблемы.

Если у вас возникли сложности с покупкой или продажей недвижимости – смело обращайтесь за помощью агентов компании NEWдвижимость! Наша задача №1 – помочь клиентам оперативно и качественно решить их жилищный вопрос. Чтобы записаться на профессиональную консультацию и задать агенту любой интересующий вас вопрос – звоните: +7(812)443-57-92 📞

ПАРНАС - Самые дешевые квартиры у метро в СПб / Большой обзор

Отправляемся на Парнас, чтобы узнать: изменился ли он за эти 15 лет?

Об этом месте ходят разные слухи, многие из них вовсе не положительные.
Здесь покупали квартиры в СПб рядом с метро и за дешево. Стоило ли оно того?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/50Q43woSgdk
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240361

Те самые квартиры - https://t.me/NEWdviz/6328

#Видео

Подготовили для вас подборку квартир в комфортных районах города к нашему сегодняшнему видео! 🏆

Подборку прикрепляем 😉

Расчёты актуальны на момент публикации.

Хотите получить больше информации по одной или нескольким квартирам?
📲 Свяжитесь с нами для профессиональной консультации!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Совсем скоро на нашем канале 🔥

КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СОХРАНИЛИ! / Набиуллина огласила решение ЦБ - Семейная ипотека остается

Вчера прошло очередное заседание Центробанка на тему ключевой ставки.
Принято решение - сохранить ее на уровне 21%.
Также обсудим важные новости по Семейной ипотеке, и что делают застройщики.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/9uyPxH54RgE
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240357

Приятного просмотра!

#Видео

Страшный сон агента по недвижимости 🫣

А вы успели взять семейную ипотеку по ставке 6%? 👀

Квадратный метр под микроскопом: из чего формируется стоимость вашей квартиры? 🤔

При покупке недвижимости многие задаются вопросом, почему квартиры одинаковой площади, но расположенные в разных частях города, отличаются по цене в несколько раз. Предлагаем «распилить» ваш дом на составные, чтобы выяснить из чего на самом деле складывается стоимость квадратного метра.

1️⃣ Локация – главный фактор

Застройщики тратят значительные суммы на приобретение земли, и стоимость участка прямо влияет на цену квадратного метра вашей будущей квартиры. Например, однушка площадью 35 м² может стоить 5 млн рублей в спальном районе или 16 млн рублей в центральной части города.

Почему? Земля в центре города дороже из-за высокой конкуренции среди застройщиков и ограниченности площадей. Кроме того, покупая недвижимость в центральных районах вы становитесь ближе к ключевым городским объектам, например: транспортным узлам, паркам, магазинам, поликлиникам, учебным заведениям, бизнес-центрам, театрам и так далее.

2️⃣ Материалы и технологии строительства

Например, панельные дома – наиболее бюджетный вариант строительства. Это массовый сегмент, где применяются типовые конструкции и минимальные затраты на материалы. Монолитные дома предполагают технологию заливки бетонного каркаса, что дороже и требует больше времени на строительство. Большинство современных проектов возводят по такому методу. Кирпичные дома обладают высокой стоимостью из-за дороговизны материала и длительности строительства, но обеспечивают лучшие характеристики тепло- и звукоизоляции.

Кроме основного каркаса, на цену в том числе влияет качество инженерных конструкций: лифты, системы вентиляции и отопления. Более современные и энергоэффективные системы делают дом дороже.

3️⃣ Инфраструктура комплекса

Если застройщик строит не только дом, но и инфраструктуру – школу, детский сад, поликлинику, магазины, спортивные залы, спа-центры, бассейны – это увеличивает себестоимость проекта. Все дополнительные объекты закладываются в цену квадратного метра.

Инфраструктура может быть минимальной (детские площадки, парковочные места, благоустроенный двор), или включать в себя широкий перечень удобств, таких как: частные парки, зоны отдыха, спа-центры, коворкинги и даже круглосуточная охрана.

4️⃣ Затраты на рабочую силу и стройматериалы

В условиях высокой инфляции и роста заработных плат рабочих, строительство становится дороже. Кроме того, цены на строительные материалы и изделия (например: бетон, металл, окна) постоянно растут, особенно при длительных сроках строительства: стройка затягивается => затраты увеличиваются.

5️⃣ Наличие отделки

Дешевле всего квартиры без отделки, когда покупатель получает голые бетонные стены. Чистовая отделка уже включает в себя готовые полы, потолки, покрашенные стены, установленную сантехнику, что увеличивает стоимость квадратного метра. В премиальных комплексах квартиры могут продаваться с дизайнерской отделкой, где используются дорогие материалы и авторские решения, что делает жилье еще дороже.

6️⃣ Эксклюзивность проекта

В жилых комплексах с небольшим количеством квартир (например, до 100), цены за квадратный метр выше, так как эти дома относят к сегменту «клубных»: меньше соседей, высокое качество отделки общих зон, дополнительные услуги (консьерж, охрана). Напротив, дома на 1000+ квартир часто проектируются для массового сегмента, здесь упор делает на экономичность. Однако, на цену за квадратный метр влияют в том числе и другие дополнительные факторы, например – вид из окна или этажность.

Если вы уже знаете, какую квартиру хотите купить, но планируете сделать это качественно и выгодно – обращайтесь за профессиональной консультацией к специалистам NEWдвижимость! Мы сделаем для вас индивидуальные расчеты и поможем оценить реальную стоимость выбранного объекта или подберем более подходящий вариант в зависимости от ваших бюджета и потребностей. Ждём ваших звонков по телефону +7(812)443-57-92.

Друзья, поделитесь своим мнением в комментариях: как вам жизнь на Парнасе? 🤔

26 ноября свой день рождения отметил один из основателей агентства NEWдвижимость – Антон Зверев! 🥳

Хотим продлить этот замечательный праздник и пожелать крепкого здоровья, счастья, радости и благополучия! Пусть успех и удача сопутствуют во всех начинаниях, а радость от достигнутых целей будет вдохновлять на новые свершения.

Антон, твой профессиональный путь в сфере недвижимости служит примером высокого мастерства, компетентности и преданности своему делу. Благодарим тебя за веру и вклад в свою команду профессиональных специалистов, готовых решать самые сложные задачи и успешно воплощать в жизнь самые смелые мечты. С праздником! Ура!

Друзья, не стесняйтесь и вы поздравить Антона Зверева с днём рождения в комментариях! 🤩

У нас в продаже появилась квартира в Девяткино!

📍1К квартира в Девяткино

🚘 До ст.м. «Девяткино» – 15 минут пешком. До остановки общественного транспорта – 5 минут. До КАД – 7 минут.

🏠 Квартира продается с черновой отделкой, а значит у будущего собственника есть больше возможностей для реализации собственных дизайнерских идей и задумок. В комнате расположена удобная ниша для системы хранения. Из приятных плюсов – широкие окна с выходом на западную сторону и застекленная лоджия.

🏥 Коммерческая и социальная инфраструктура в шаговой доступности. По близости от ЖК находятся детские сады и школы, современные детские площадки и зоны отдыха. Территория закрытая и находится под охраной и видеонаблюдением 24/7.

▪️Площадь – 38,41 м²
▪️Стоимость – 5 300 000 ₽

Если Вас заинтересовал этот объект, звоните по номеру, который указан в объявлении.

🏡 Друзья, у нас к вам важный вопрос!

Вы знаете, что у NEWдвижимость есть офисы в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Но в последнее время к нам стало приходить много запросов на Краснодарский край.

Стало интересно: какие южные города вы рассматриваете для переезда?

Напишите в комментариях!👇🏻

Курортный район СПБ 2024 - Один из самых дорогих и зелёных районов / БОЛЬШОЙ ОБЗОР

Сегодня расскажем про Курортный район Санкт-Петербурга!

- Скрытые сложности и явные плюсы?
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Расскажем про новостройки этого района;
- Почему мы точно не купим здесь дом?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/R28kUdN0Cwk
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240316

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=kurortniylisino

#Видео

Большой обзор Курортного района - уже сегодня 🔥

Продолжим знакомство?

На прошлой неделе мы проводили опрос: https://t.me/NEWdviz/6230

Давайте знакомиться дальше! Расскажите, какой запрос при покупке недвижимости для вас определяющий?

Опрос абсолютно анонимный😉

🤩 Мы убеждены, что героев нужно знать в лицо!

Если вы уже посмотрели наш последний выпуск с обзором нового жилого комплекса Ultra City 3.0, то вам, вероятно, будет любопытно познакомиться поближе с соведущим Алексея Кондратьева — нашим топ-специалистом, который с радостью поможет вам в поисках идеального жилья.

Михаил Бондур — брокер агентства NEWдвижимость. За 3,5 года сотрудничества он успешно завершил более 160 сделок разной сложности.

Мы знаем, что выбор агента — это важный шаг на пути покупки или продажи недвижимости. Если вам нравится активный образ жизни, вы любите путешествовать и предпочитаете честную коммуникацию, то вы обязательно подружитесь с Михаилом! Наши клиенты отмечают его дружелюбие, открытость и доверие в общении, а также высокий профессионализм в работе.

Михаил Бондур обладает разносторонним опытом в сфере недвижимости, поэтому всегда оперативно предлагает своим клиентам лучшие варианты объектов и программ, учитывая их индивидуальные предпочтения и бюджет. Недавно мы рассказывали историю сделки, которую проводил Михаил. Прочитать можно тут.

В этом посте мы рассказали о пути Михаила в сфере недвижимости и поделились актуальными отзывами о качестве услуг, предоставляемых агентом. Вы можете найти ещё больше комментариев и реакций о работе наших специалистов по следующим ссылкам:

📍 Яндекс Карты
📍 2GIS

А вы уже работали с Михаилом? Расскажите, как прошла ваша сделка?

✨Спальня станет вашим местом силы, если в ней создать гармоничную обстановку, способствующую отдыху и восстановлению. Мы убеждены, что интерьер этой комнаты должен быть продуман до мелочей.

Подобрали для вас несколько вариантов оформления спальни. Кстати, так можно было бы организовать пространство в квартире, расчёты на которую мы сегодня публиковали.

Уже видели эту планировку?
Какой стиль использовали бы для ремонта в своей спальне? 🤔

Подготовили для вас семейную 3Е квартиру в Приморском районе по программе семейной ипотеки! 🏆

🔥 Хорошая новость: квартиру ещё можно приобрести по старым условиям!

🚘 Транспортная доступность:
• 15 мин до КАД и ЗСД
• 15 мин на транспорте до ст.м. "Комендантский проспект"
• 15 мин на транспорте до городской поликлиники

🌳 Проект отлично подойдёт для комфортного проживания, ведь в окружении находятся Юнтоловский и Новоорловский заказники, а также крупное озеро с пляжем ⛱. В этой локации всегда найдётся, чем заняться: от прогулок до зимней рыбалки.

Во дворе дома будет парк, где каждый сможет насладиться спокойствием и ароматами цветущих кустарников, а для самых маленьких предусмотрены спортивные и детские площадки, где будет интересно проводить время.

🏫 Важный плюс - проект находится в окружении школ и детских садов.

🛋Квартира идёт с подчистовой отделкой
Здесь будет гардеробная при входе и удобная мастер-спальня.

💸Расчёты:
Стоимость квартиры - 16 457 555 руб
Первоначальный взнос - 4 457 555 руб
Ежемесячный платёж - 71 947 руб/мес

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?
📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Обзор на проект, в котором находится квартира:
🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/XHHqf7g18rI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240311

💬Забрать подборку с квартирами в этом ЖК - https://t.me/newdvizestate_bot?start=ultracity

Обзор ЖК Ultra City 3.0 - СТАРТ ПРОДАЖ СПб / Почему так дорого ?

Обсудим с вами ОЧЕНЬ спорный Старт продаж.
Есть много вопросов к ЖК Ultra City 3.0...

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/XHHqf7g18rI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240311

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=ultracity

#Видео

Расскажем про новый СТАРТ ПРОДАЖ - совсем скоро 🔥😉

🏡 У нас в продаже появилась светлая квартира в зеленом районе

📍1К квартира в Выборгском районе
Квартира в 15 минутах пешком от ст. м. Проспект Просвещения, в 10 минутах до КАД и в 20 минутах пешком до парка Сосновка. Просторная планировка, широкие окна, ниша под гардеробную или зону для хранения. Тихий, закрытый двор. Развитая коммерческая и социальная инфраструктура. Рядом расположены крупный торговый комплекс и аквапарк.
Площадь – 32,1 м²
Стоимость – 5 200 000 ₽
5 000 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

В прошлом месяце к нам обратился клиент, который захотел купить жилье, воспользовавшись Семейной ипотекой.

— Должен Вас предупредить, что лимиты могут закончиться в любой момент, – сказал Михаил, агент по недвижимости.
— Успеем? – неуверенно спросил клиент.
— Сделаем для этого всё возможное.

Пожав руки, они начали готовиться к покупке квартиры. Но ситуация и впрямь оказалась непростой…

⛔️ «Стоп!»

Жилой комплекс и квартиру выбирали долго, но по итогу нашли идеальный вариант, отвечающий запросу клиента. Ипотеку одобрили, квартиру забронировали, но не успели подписаться – неожиданно выдачу лимитов по льготной программе заморозили.

Как итог – повсюду началось подорожание квартир из-за новой комиссии банков за выдачу ипотеки по льготным программам. Обстановка на рынке недвижимости стала напряженной.

😱 «Мы потеряем квартиру?»

Время шло, бронь выбранной квартиры истекала, а лимиты так и не появлялись. Но агент NEWдвижимость упорно продолжал каждый день связываться с застройщиком, чтобы договориться о продлении договора бронирования. Обычно этот вопрос строгий и принципиальный, но произошло чудо – нам удалось продлить бронь.

Интересно, что у нашего агента получилось зафиксировать первоначальную цену на квартиру. К тому же, клиент получил дополнительную скидку, что в общей сумме сохранило ему около 3 млн. рублей.

✈️ «Я улетаю»

Как и было оговорено заранее, в процессе проведения сделки клиент улетел из страны. Это выпало как раз на период заморозки лимитов. Поэтому остальная часть сделки была проведена дистанционно, с помощью электронной подписи, которую мы выпустили заранее. Этот инструмент сделал процесс подписания документов более удобным, простым и самое главное – оперативным.

✅ «Успели запрыгнуть в последний вагон»

Спустя время выдачу лимитов по Семейной ипотеке возобновили. Недолго думая, агент быстро записал клиента на сделку. А через два часа все банки объявили о повторном окончании лимитов.

Так, наш клиент успел воспользоваться программой Семейной ипотеки и даже сэкономил деньги!

Как видите, мы поддерживаем своих клиентов и помогаем им добиться цели! Наше агентство берет на себя все юридические и организационные моменты, чтобы вы могли купить квартиру безопасно и в максимально короткие сроки.

Напоминаем, что вы всегда можете записаться к нам на бесплатную консультацию по телефону +7(812)443-57-92 или через наш чат.

На прошлой неделе мы запускали опрос, чтобы познакомиться с Вами ближе: https://t.me/NEWdviz/6209

Давайте продолжим знакомство! Поделитесь, у Вас уже есть недвижимость?

Опрос полностью анонимный😉

Обзор ЖК Литера RBI / Рядом с метро и центром СПБ - Будущее место притяжения

Новый жилой комплекс в Невском районе, с отличным соседом и метро в пешей доступности.

- Идеальный ЖК для студента?
- Сколько здесь стоят квартиры в СПб?
- Новый мост в Петербурге. Как это скажется здесь?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Y4i7xDe9Dqc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240307

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=litera

Давайте разбираться!

#Видео

Обзор на интересный проект в Невском районе - ждет вас уже вечером😉

🏡 Объекты у нас в продаже

Три земельных участка в пешей близости от Горного Парка Рускеала. Отлично подойдут как для бизнеса (межевание участков для дальнейшей перепродажи либо строительство базы отдыха), так и для личного проживания. Общая площадь - 520 соток.

📍Участок 360 соток в Карелии
Площадь - 360 соток
Стоимость - 22 000 000 руб

📍Участок 90 соток в Карелии
Площадь - 90 соток
Стоимость - 7 000 000 руб

📍Участок 70 соток в Карелии
Площадь - 70 соток
Стоимость - 4 200 000 руб

При покупке всех трех участков готовы обсуждать индивидуальные условия.

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлениях или свяжитесь с нами в чате.

💸Что нужно знать об ипотеке, чтобы она не стала кабалой?

Ипотека - удобный инструмент, которым не стоит бояться пользоваться. Однако о некоторых вещах стоит позаботиться заранее. Каждого будущего заёмщика банк тщательно проверяет и внимательно анализирует платёжеспособность. Сегодня поделимся лайфхаками, которые помогут получить одобрение ипотеки как можно скорее.

1️⃣ Контролируйте свою кредитную историю. Старайтесь не допускать просрочек по платежам. Наличие в истории кредитов без просрочек повышает шансы на одобрение.

2️⃣ Закройте имеющиеся кредиты перед тем, как взять ипотеку. Банкам важна ваша финансовая нагрузка. Чем она больше, тем меньше шансов на одобрение ипотеки.

3️⃣ Привлеките созаёмщика к сделке. Созаёмщик тоже должен иметь хорошую кредитную историю и не большую финансовую нагрузку. Банки видят гарант в созаёмщике, поэтому так ипотеку одобрят охотнее.

4️⃣ Будьте готовы внести больший первоначальный взнос, чем требуется. Это снизит долговую нагрузку и банк будет увереннее в таком заёмщике.

Довольно простые шаги, которые могут значительно сократить путь к одобрению. Но помните, что каждая история индивидуальна!

🏡 Вы в любой момент можете обратиться к нашим экспертам за помощью или бесплатной консультацией. Агенты NEWдвижимость всегда на стороне клиента и используют все возможные инструменты, чтобы прийти к цели.

ПОЖИЗНЕННАЯ ипотека, банкротства и высокие ставки / Что с рынком недвижимости 2025

Сегодня в выпуске новостей:

- Застройщики начнут банкротиться?
- Новых льготных программ по ипотеке НЕ будет!
- Пожизненная ипотека на квартиру?
- В Мурино завершили строительство одного из самых известных долгостроев.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/vU8CEq1qjOE
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240303

#ВидеоНовости

Друзья, заботливо напоминаем, что ко вчерашнему срочному выпуску мы подготовили для вас подборку квартир с субсидированной ставкой на льготный период.

Подборку можно получить здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=nizkayastavka

Банкротство застройщиков НАЧАЛОСЬ / Что реально сейчас происходит на рынке недвижимости

На рынке недвижимости начались тревожные звоночки.
Мы собрались, чтобы внести ясность в текущую ситуацию с застройщиками и покупкой квартиры.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/kb1GL8JG-vY
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240301

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=nizkayastavka

Давайте разбираться!

#Видео

Срочный выпуск - уже сегодня❗️

🏡 У нас в продаже две уютные квартиры в развитых районах

📍1К квартира в Выборгском районе
Квартира в 15 минутах ходьбы от ст. м. Лесная, в 10 минутах на автомобиле от Петроградского района и в 15 минутах - от Невского проспекта. Светлая отделка, отличный ремонт, мебель и техника остаются новому владельцу. Развитая транспортная и социальная инфраструктура. Вся коммерческая инфраструктура находится на 1 этаже, а также рядом расположен крупный торговый комплекс.
Площадь - 35,68 м²
Стоимость - 12 450 000 ₽

📍 2К квартира в Московском районе
Квартира находится в 10 минутах ходьбы от ст. м. Московские ворота и в 8 минутах на автомобиле от ЗСД. Аккуратный ремонт, просторные спальни, раздельный санузел и тёплая лоджия. Вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Площадь - 66 м²
Стоимость - 21 900 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

Друзья, мы хотим познакомиться с вами ближе!
Поделитесь, какую недвижимость вы рассматриваете для себя? Опрос полностью анонимный😉

Семейная 3Е под 4,6% на весь срок! 🏆

Подготовили для вас расчёты по квартире на севере города в развитом районе по программе семейной ипотеки под ставку 4,6% на весь срок! 🤩

Условия ипотеки для семей с детьми сейчас активно меняются, но застройщик позаботился о том, чтобы сохранить лучшие условия! На данный момент эта программа от девелопера ещё действует, и мы рады поделиться ей с вами!

🚘 Преимущества локации:
• 16 мин пешком до ст.м. "Проспект Просвещения";
• 10 мин до КАД;
• 5 минут пешком до ближайшего торгового центра.

🌳 В пределах транспортной доступности находятся парк "Сосновка", Новоорловский заказник и Шуваловский парк, куда можно выезжать для семейных прогулок, а за 20 минут пешком можно дойти до ближайшего сада.

➕ Важные преимущества проекта:
• ЖК расположен в окружении школ и детских садов 🏫 Кстати, на территории комплекса планируется свой детский сад!
• За 15 минут пешком можно добраться до ближайших взрослой и детской поликлиник.

🛍 На первых этажах расположатся коммерческие помещения, что добавит удобства в повседневной жизни и положительно отразится на её качестве, ведь все важные услуги можно будет получить, не выходя из ЖК.

👮🏻‍♂️ Для повышения безопасности предусмотрены закрытые дворы на стилобате с круглосуточной охраной, что особенно актуально для семей с детьми.

➕ Другие плюсы проекта:
• Городская прописка;
• Благоустроенный двор с множеством зелёных зон;
• Для жителей дома застройщиком предусмотрено пространство, где можно провести встречу, устроить киновечер или иное мероприятие.

💸 Прикрепляем расчёты:
Стоимость квартиры: 18 080 057 руб
Первоначальный взнос: 6 080 057 руб
Ежемесячный платёж: 61 518 руб/мес

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотите узнать детали?
📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

⚡️Агенты NEWдвижимость всегда на стороне клиента.
Сегодня мы поделимся историей сделки, которая наглядно подтверждает это.

🤰🏼К нам обратилась семейная пара, которая находилась в ожидании пополнения. Клиенты жили в регионе и хотели купить новостройку в Москве. Они решили успеть воспользоваться программой Семейной ипотеки.

Ситуация осложнялась не только сжатыми сроками из-за кончающихся лимитов, но и срочной долговременной командировкой клиента. В запасе было не больше 3 недель. Агент быстро согласовал встречу с застройщиком и провёл её онлайн. Далее ждал процесс оформления электронной подписи, однако ситуация резко изменилась, когда отца семьи срочно вызвали в командировку.

🙋🏼‍♂️"Я уезжаю завтра".

Было принято решение срочно оформлять все документы на жену. Застройщик согласился на работу по доверенности. Ипотечный специалист NEWдвижимость помог экстренно получить одобрение ипотеки в банке. Банк потребовал провести бумажную сделку с личным визитом супруги с доверенностью. Уже после отъезда супруга выяснилась ещё одна проблема: доверенность нужно было оформить не только на жену, но и на сотрудника застройщика.

В один и тот же день необходимо было записаться на подписание кредитного договора и договора долевого участия. Нашему ипотечному специалисту удаётся записать клиентку на подписание бумажной сделки в ближайшее время, в то время как большее число сделок происходят онлайн.

Далее супруга возвращается в регион, чтобы открыть эскроу-счёт, однако из-за ошибки сотрудников банка, процесс затягивается, и девушка снова отправляется в Москву. Вместе с агентом она решает этот вопрос в столице. Договор долевого участия был подписан.🥳

Далее документы были поданы в Росреестр на регистрацию. А вот забрать их без доверенности супруга было нельзя. К счастью, именно в этот момент он возвращается из командировки в регион и срочно оформляет электронную доверенность.

Здесь можно выдохнуть, нас ждёт счастливый финал: клиенты успели воспользоваться программой Семейной ипотеки и даже купили квартиру со скидкой.

Вот так мы становимся одной командой со своими клиентами и помогаем добиться цели! Мы берём на себя все юридические и организационные моменты, чтобы Вы могли купить квартиру в максимально короткие сроки.

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК 1733 и ЖК Royal Park здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=1733royalpark

Самые дорогие Апартаменты в СПБ / Для жизни или инвестиций - Большой обзор

Сегодня окунемся с вами в другой мир жизни в Санкт-Петербурге.
Эти Апартаменты на Петровском острове - Кто здесь покупает?!

- Сколько стоит такая недвижимость у воды?
- Посмотрим квартиры внутри;
- Как тренды повлияли на строительство за эти годы.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Z1BJN6PHHR8
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240298

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=1733royalpark

Приятного просмотра)

#Видео

Сегодня снова в гостях у Антона, по одному интересному вопросу 🧐

Наконец получили ключи от квартиры, что делать дальше?

Составили для вас подробный план. Не забудьте про эти шаги, чтобы не потерять квартиру.

Вы внимательно проверили готовую квартиру, не нашли никаких проблем, подписали акт приёма-передачи. Теперь ключи в ваших руках, но есть ещё 5 важных шагов, которые помогут решить последние формальности.

✅ Шаг 1: оформите собственность.
На это у вас есть 6 месяцев после подписания акта приёма-передачи. Соберите все необходимые документы, обратитесь в МФЦ и оплатите госпошлину (2 000 рублей). Далее готовые документы нужно будет предоставить банку. Важно: после этой операции вы получите выписку из ЕГРН, она подтверждает право собственности.

✅ Шаг 2: заключите договор с управляющей компанией.
Управляющая компания несёт ответственность за поддержание порядка в вашем доме и на территории ЖК.

✅ Шаг 3: проведите оценку квартиры.
Если квартира куплена в ипотеку, банку необходимо знать рыночную стоимость вашей квартиры. Закажите отчёт об оценке и предоставьте его, а также полученные ранее документы банку.

✅ Шаг 4: застрахуйте свою недвижимость.
Если квартира куплена в ипотеку, по закону она должна быть застрахована.

✅ Шаг 5: получите налоговый вычет.
Это позволит вернуть вам до 650 000 рублей. Важно: если квартира куплена в браке, то оформить налоговый вычет могут оба супруга. Это удвоит выплату.

Все 5 шагов выполнены? Отлично, теперь можно со спокойной душой наслаждаться новой квартирой!🥳

🏡 Сказочный загородный дом у нас в продаже!

📍Одноэтажный дом в Ленинградской области, Ломоносовский район
Дом с эстетичным дизайнерским ремонтом, камином и двумя террасами. Оборудованный участок, где подключены все коммуникации. Есть возможность управления отоплением через Wi-Fi. По периметру дома проведена подсветка и установлены 4 видеокамеры для вашей безопасности.
Площадь - 105 м²
Стоимость - 19 550 000 руб

Если Вас заинтересовал этот объект, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК Моисеенко здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=moiseenko

Новый СТАРЫЙ ФОНД в центре СПб / Обзор ЖК Моисеенко 10 - Та самая ШУМОИЗОЛЯЦИЯ, о которой мечтают!

Есть мечта жить в центре Петербурга, но не в старом доме. Но в старом фонде шумоизоляция хорошая, стены толстые... Есть компромисс - ЖК Моисеенко 10.

- Новый ЖК в старом доме и не только;
- Все про окружение;
- Сколько стоят квартиры здесь?
- Может лучше у конкурентов?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/uuCsZ6BsQ0o
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240291

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=moiseenko

Приятного просмотра)

#Видео

Такие новости не могут не радовать! Собрали краткую сводку к этому часу:

🥳 1. Дополнительные лимиты по Семейной ипотеке распределены! Напоминаем, что в конце октября правительство выделило дополнительно 350 миллиардов рублей.

💸 2. Объём инвестиций в недвижимость стремится к рекорду: эксперты отмечают, что с большой вероятностью по итогам 2024 года рынок инвестиций дойдёт до отметки 1 трлн рублей.

📈 3. Подвели итоги октября: в Санкт-Петербурге продажи новостроек выросли на 2% по сравнению с показателем сентября. Всего на первичном рынке северной столицы было заключено 3211 сделок.

Эту квартиру не найти на Авито и ЦИАН. Предложение действует специально для агентства NEWдвижимость!

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК Петровская доминанта и Северная корона здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=dominantakorona

Петроградка ИЛИ Петровский остров - ЧТО ВЫБРАТЬ? / Все плюсы и минусы Петроградского района СПБ

Мы в Петроградском районе Санкт-Петербурга, чтобы сравнить две его абсолютно противоположные части!

- Где жить лучше старая Петроградка или Петровский остров?
- Новые жилые комплексы;
- Посмотрим 2 уникальные квартиры;
- И настоящий исторический эксклюзив!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/mO2Q4kcvca0
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240284

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=dominantakorona

Приятного просмотра)

#Видео

Вчера говорили о том, что вложение капитала в недвижимость помогает пережить спады на рынке. Из-за инфляции деньги могут обесцениться. Как недвижимость поможет защититься от этого?

Подготовили большой и полезный пост.

☝🏻Во-первых, покупка жилых и коммерческих объектов, которые не понизятся в цене, поможет сохранить накопления.
✌🏻Во-вторых, такая покупка может принести доход: либо ежемесячный, если сдавать объект в аренду, либо разовый, если заняться перепродажей или произвести обмен с наценкой.

Во что вложить? Это на ваше усмотрение: жилая недвижимость для себя, чтобы сохранить сбережения, или для получения дохода, чтобы отбить инвестиции. Коммерция для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Загородная недвижимость и земельные участки. Паркинг.

❗️Да, недвижимость обладает высокой стоимостью, долгими сроками окупаемости и требует дополнительных расходов (например, коммунальные услуги, ремонт или налоги). Но при правильном подборе и жилые, и коммерческие помещения всегда имеют спрос. Чтобы получать пассивный доход, не потребуется много усилий. Здесь есть множество сценариев для получения прибыли, которые заслуживают отдельного поста.

Вроде звучит просто, да? Однако здесь есть свои нюансы, которые могут поставить под вопрос безопасность таких вложений. Конечно, спрос на недвижимость есть всегда, только не в каждый объект стоит инвестировать. И вот почему:

1. Если выбранный район не развивается, цена объекта не растёт, и спроса на аренду может не быть.
2. Арендаторы - тоже люди. Мебель и ремонт в быту изнашиваются. А ещё здесь есть риск задержек платежей.
3. Что-то нельзя предвидеть, например, экологическую обстановку. Если качество жизни рядом с вашим объектом упадёт, спрос стремительно снизится.
4. Долгострой. Иногда стройку могут заморозить по ряду причин, в таком случае вы потеряете время, на которое не рассчитывали.
5. Мошенники - в этой сфере у них уже огромные паутины схем.

Важно подойти к вопросу максимально ответственно, чтобы не потерять ни деньги, ни время. Изучите рынок и держите руку на пульсе. Проверяйте всех, с кем предстоит работать: застройщиков, продавцов, арендаторов... Убедитесь в ликвидности объекта.

❤️Или обратитесь в NEWдвижимость. Наши специалисты глубоко знают рынок и подберут максимально выгодный вариант, исходя из ваших условий. Мы поможем избежать ненужных трат и чувствовать себя уверенно. Любая консультация бесплатна.

Сегодня сравним два сценария жизни в Петербурге 🌟

Эти локации так близки друг к другу по расположению, но как же далеки по духу…

📺 Ещё один прямой эфир с участием Антона!

"Известия" поделились: благодаря отмене массовой льготной ипотеки спрос на покупку двухкомнатных квартир в новостройках вырос, достигнув своего рекорда. Также на 8% выросла популярность вторички.

Антон Зверев в прямом эфире рассказал о смене тренда поведения покупателей при выборе квартир по программе Семейной ипотеки.

Ведущая "Известий" также отметила высокую вероятность дальнейшего роста спроса засчёт инвесторов, которые такими вложениями защищают свои средства от инфляции.

Ледниковый период возвращается?🥶🥶

Нельзя исключать: вклады россиян могут заморозить, чтобы избежать инфляции. При сценарии снижения процентной ставки велика вероятность, что люди массово начнут снимать средства со вкладов и нести на рынок. Сейчас на вкладах лежат десятки триллионов рублей.

Такое предположение выдвинул директор Института социально-экономических исследований, Алексей Зубец.

Надёжный способ сохранить капитал - вложить его в недвижимость. Это поможет пережить спады на рынке👍🏻

СТАРТ ПРОДАЖ 2024 жилых комплексов СПб! / Обзор ЖК Пулково Лейк и ЖК Saan

Наши эксперты по недвижимости Михаил и Николай расскажут вам о двух Стартах продаж в СПб!
В эксклюзивном обзоре: расположение ЖК, инфраструктура, наполнение и, конечно же, цены на недвижимость.

🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240277

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=saanlake

Приятного просмотра)

#Видео

Новый эксклюзивный обзор Стартов продаж - сегодня в ВК😁👌🏻

Что сейчас творится с семейной ИПОТЕКОЙ / Покупатели квартир должны ЭТО знать!

Новости рынка недвижимости СПб!

- Семейная ипотека - что с лимитами?
- При высокой инфляции стимулировать ипотеку не будут - что это значит?
- Налог на продажу жилья скоро ждут изменения;
- Старт продаж!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/63VCrY3kKLI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240273

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=top3metro

#ВидеоНовости

Новые БЮДЖЕТНЫЕ квартиры в СПб у метро / Обзор ЖК Кантемировская 11, ЖК Галактика и ЖК Вольта

Эксперт по недвижимости Алесей Кондратьев поделится своим ТОПом новых жилых комплексов рядом с метро 2024!
- Цены на квартиры;
- Удобные программы покупки;
- Есть варианты с отделкой (сразу заехать и жить);
- Метро в пешей доступности.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/YHAylimr4tc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240271

#Видео

🏡 Покупка квартиры с NEWдвижимость - это просто и прозрачно!

Стать счастливым обладателем своей недвижимости можно всего за 5 шагов. Мы подберём варианты и выгодную программу, ориентируясь на Ваши запросы, возьмём на себя оформление всех документов и сведём Ваши заботы к нулю, оставив только самые приятные. С NEWдвижимость комфортно и безопасно☝🏼

В посте мы рассказали подробнее об этапах сделки, наших услугах и том, как нас найти.

Остались какие-либо вопросы или хотите воспользоваться нашими услугами?
Свяжитесь с нами по ссылке ниже 👇🏻

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Алексей подготовил для вас свой ТОП бюджетных новостроек у метро в СПб 2024🔥

Встречаемся скоро 😉

Рассрочка до 2028 года на свою квартиру с чистовой отделкой в Приморском районе!

✅ Эта программа рассрочки подойдет тем, кто:
• Не подходит под семейную ипотеку;
• Не хочет переплачивать проценты банку.

🔥 Важное преимущество рассрочки - в любой момент можно перейти на ипотеку!

Квартиры находятся на старте продаж, а это значит, что вы можете приобрести квартиру по лучшей цене! 🤩

🚘 Преимущества локации:
• 10 мин до КАД;
• 15 мин на транспорте до ст.м. "Проспект просвещения".

🌳 Жилой комплекс находится в окружении озёр, а в пешей доступности находится крупный заказник, что даст возможность наслаждаться живописными видами природы во время прогулок и занятий спортом.

Невысотная застройка в 12 этажей поддержит ощущение простора и комфортного пребывания на территории.

🛋 Удобная европланировка квартир позволит максимально рационально использовать пространство. Напомним, что европланировка — это современное решение, где кухня плавно переходит в гостиную, создавая единое, светлое и просторное помещение. Такая организация пространства даст возможность комфортно собираться всей семьёй или компанией друзей.

➕ Другие плюсы:
• Есть паркинг;
• В жилом комплексе предусмотрен кабинет врача общей практики.

🏪 Самые необходимые магазины и сервисы будут на первых этажах комплекса.

Из дополнительных преимуществ: городская прописка, закрытые дворы-патио, двухэтажный комьюнити центр с коворкингом и кофе-поинтом на территории.

1️⃣ Квартира студия площадью 24.8 м2

Первоначальный взнос – 1 218 035 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 218 034 руб/год
Вносим остаток в апреле 2028 – 1 218 034 руб

2️⃣ Квартира 2Е площадью 33.65 м2

Первоначальный взнос – 1 680 000 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 680 000 руб/год
В апреле 2028 вносим остаток – 1 680 000 руб

3️⃣ Квартира 2Е площадью 38 м2

Первоначальный взнос – 1 858 542 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 858 542 руб/год
В апреле 2028 вносим остаток – 1 858 542 руб

Заинтересовало предложение?

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Наши объекты в продаже - уютные квартиры с отличным ремонтом!

Эргономичная студия и просторная 2Е квартира в Девяткино полностью готовы к проживанию - можно сразу заезжать!

Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. На территории ЖК зелёные дворы, современные детские и спортивные зоны. Для прогулок отлично подойдут Озерный парк и Охтинская долина.

📍Комфортная студия
Площадь - 25,3 м²
Этаж - 5/24
Стоимость - 4 300 000 ₽

📍Квартира 2Е
Площадь - 32,5 м²
Этаж - 16/24
Стоимость - 5 400 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлениях или свяжитесь с нами в чате.

❗️Вложили материнский капитал в недвижимость и забыли про выделение детских долей!

Какие могут быть последствия и как исправить ситуацию? В посте рассказали историю, в которую попала клиентка.

⚡️Если при покупке недвижимости используется материнский капитал, обязательно выделите детские доли. Иначе квартира получит обременение, даже если остальные вложенные средства были собственными. В таком трагичном статусе продать, разменять или подарить её невозможно. А в случае попытки суд признает сделку недействительной, и средства маткапитала будет необходимо вернуть в Социальный фонд.

Даже если вы не планируете продавать такую квартиру, при проверке прокуратура выявит нарушение, а дальше - суд и возврат средств материнского капитала в Социальный фонд. Но самое страшное: вы рискуете быть привлечёнными к уголовной ответственности за мошенничество! 👨🏻‍⚖️

Такую угрозу нельзя недооценивать.

😱Что же делать? Срочно брать ситуацию под свой контроль и начинать разбираться с документами! Вас ждёт общение с опекой, определение размера долей, оформление соглашений и процесс регистрации в Росреестре.

При продаже квартиры с выделенными детскими долями тоже есть нюанс: доля новой жилплощади должна приходиться на каждого ребёнка не меньше, чем была выделена в проданной квартире.

🤝Как мы можем помочь?
Наши эксперты помогут не терять драгоценное время на общение с опекой, долгий путь по приведению документов в порядок и поиск новой квартиры, подходящей по условиям.

Мы берём на себя все юридические и организационные моменты, чтобы Вы могли быстро и безболезненно избавиться от такого обременения и даже сменить квартиру в максимально короткие сроки!

📲 Напишите нам или звоните по телефону +7(812)443-57-92, и мы поможем справиться вам с этой ситуацией.

ВСЯ ПРАВДА о застройщике Setl City / Качество строительства, отделка, сроки сдачи объектов

Сегодня поговорим о застройщике Setl Group.

Он в ТОПе Петербурга по объемам строительства.
- Раскопаем историю появления;
- Проанализируем его жилые комплексы и их сценарии для жизни жильцов;
- Расскажем и про проблемы;
- Стоит ли покупать квартиру от Сэтл?
Все в этом выпуске!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/25e7pLb6nNc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240266

#Видео

Сегодня мы будем с вами усердно копать всю правду 🔍

Собрали последние новости недвижимости в одном посте:

📌 В прошедшую пятницу ЦБ повысил ключевую ставку до 21,00% годовых. Следующее заседание Совета директоров Банка России запланировано на 20 декабря 2024 года.

Эксперты NEWдвижимость сняли видео, где подробно разобрали эту новость, посмотреть можно здесь 👉🏻 https://t.me/NEWdviz/6146

📌 Семейную ипотеку дофинансируют. На субсидирование этой программы направят 142 млрд рублей. Таким образом, у банков будет возможность продолжать выдачу семьям льготных кредитов под 6% годовых.

📌 На прошедшем заседании председателем ЦБ было отмечено, что цены на новостройки начали снижаться, а также люди стали чаще покупать недвижимость на собственные деньги: половина суммы на эскроу счетах - собственные средства покупателей.

🏠 Загородный дом для семьи с участком на территории коттеджного посёлка в 5 км от города!

🌳Подобрали для вас уютный одноэтажный дом с чистовой отделкой на участке 6 соток в окружении соснового леса 🤩

Это предложение для тех, кто ценит загородную жизнь с удобствами городской инфраструктуры.

🚘 Преимущества локации:
• 10 мин до КАД;
• 20 мин на транспорте до ближайшей ж/д станции;
• 20 мин на транспорте до курорта "Охта Парк";
• 50 мин на транспорте до центра города.

👍 Другие плюсы локации:
• Детские площадки;
• Видеонаблюдение на территории посёлка для дополнительной безопасности;
• 4 минуты на транспорте до ближайшего супермаркета "Перекрёсток";
• 1,5 км до реки Охта;
• 8 км до крупного озера, где можно отдохнуть вне зависимости от времени года!

🏪 Близость локации к инфраструктуре города даёт возможность насладиться не только для сезонным отдыхом, но и комфортным круглогодичным пребыванием.

Участок под ИЖС площадью 6 соток стоит 4 500 000 руб.
Коммуникации: центральное эл-во 15кВт, автономное водоснабжение, центральное газоснабжение, автономная канализация - септик.

🏠 Вот главные особенности дома:
Стоимость: 13 912 000 руб
Планировка: 4Е с жилой площадью 99.62 м2
Отделка дома: чистовая отделка с инженерными коммуникациями
Технология строительства: каркасная

Постирочная и гардероб добавят дополнительный комфорт жильцам, панорамные окна наполнят дом солнечным светом, а терраса подарит множество возможностей: от совместных занятий спортом до завтрака на свежем воздухе.

🛠 Срок строительства дома – до 6 месяцев.

💸Общая стоимость (участок + подряд) - 18 412 000 руб
Первоначальный взнос – 6 412 000 руб
Ежемесячный платеж - 71 946 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 6% на 30 лет.

Вам понравилось предложение?

Звоните по номеру:
+7(812)443-57-92 📞

Или пишите нам в телеграмме:
@newdviz_estate ✍️

Обзор ЖК GloraX Заневский СПб / Метро, Вокзал и Центр города рядом

Мы приехали прямо к метро Ладожская, в Красногвардейский район, чтобы рассказать вам про ЖК GloraX Заневский!

- Как здесь соседствуют жилые квартиры и апартаменты?
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Окружение жилого комплекса;
- Почему построили так?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/HUlxry5JXT0
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240262

Давайте разбираться)

#Видео

Новый обзор ЖК - ждет вас сегодня 🔥💪🏻

🏡 Покупаем квартиру за 5 простых шагов - все просто и прозрачно!

Думаете о покупке квартиры, но не знаете, с чего начать? Все намного проще, чем может казаться на первый взгляд!

Сегодня мы расскажем вам о том, как за 5 простых этапов вы легко станете обладателем вашей квартиры с NEWдвижимость!

1️⃣ ЭТАП: Оставляете заявку
Всё начинается с вашей заявки. Оставьте свои контактные данные, и наш эксперт свяжется с вами. Он узнает все детали и пожелания – от района до планировки и бюджета, чтобы подобрать идеальный вариант.

2️⃣ ЭТАП: Подбор вариантов
Наш эксперт тщательно подбирает квартиры, соответствующие вашим запросам. После этого мы организуем встречу, на которой презентуем вам подходящие варианты – жилые комплексы от надежных застройщиков и квартиры с идеальными параметрами.

3️⃣ ЭТАП: Утверждение и одобрение
Вы выбираете понравившиеся варианты, а наш ипотечный специалист берётся за одобрение ипотеки. Мы подбираем самые выгодные условия, чтобы платежи были максимально комфортными.

4️⃣ ЭТАП: Подготовка сделки
На этом этапе мы собираем все нужные документы, проверяем их и готовимся к сделке. Мы следим за каждым шагом, чтобы ничего не упустить и избежать ошибок.

5️⃣ ЭТАП: Заключение сделки!
Заключительная стадия — подписание договора.

Каждый этап пройдет для вас комфортно и без лишнего стресса, ведь наши эксперты позаботятся о каждом нюансе ☝🏼

С NEWдвижимость путь к вашей мечте становится реальностью!

Остались какие-либо вопросы или хотите воспользоваться нашими услугами?
Свяжитесь с нами по ссылке ниже 👇🏻

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Пришло время для еженедельной подборки наших квартир на продажу!

📍Студия со всей мебелью и техникой!
В пешей доступности от дома будет студией 2 больших парка и метро.
Площадь – 24,2 м²
Этаж – 3/10
Стоимость – 7 400 000 ₽

📍1К квартира с современным ремонтом и системой «умный дом»
В пешей доступности магазины, пункты выдачи заказов, парки и поликлиники.
Площадь – 38,1 м²
Этаж – 5/16
Стоимость – 8 970 000 ₽

📍2К квартира, которая уже готова к переезду!
В квартире выполнен качественный ремонт, а мебель и техника останутся будущему владельцу.
Площадь – 52 м²
Этаж – 9/12
Стоимость – 10 980 000 ₽

📍2К квартира в пешей доступности от метро
Школа, детский сад и поликлиника во дворе дома – все будет под рукой.
Площадь – 66 м²
Этаж – 2/18
Стоимость – 21 900 000 ₽

📍3К квартира рядом со школой, детским садом и метро!
Дом находится в окружении скверов и парков.
Площадь – 56,7 м²
Этаж – 1/9
Стоимость – 9 800 000 ₽

Напоминаем, что с другими нашими объектами вы всегда можете ознакомиться в ЦИАН 💻

Ключевая ставка ЦБ 21% - РЕКОРДНОЕ значение за всю историю России / Это крах рынка недвижимости?

Оперативное включение, в связи с новостями.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/dmeFQxHYCuc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240258

#Видео

⚡️ Центробанк повысил ключевую ставку до 21%!

🆕 Напоминание: заседание Центробанка состоится уже сегодня!

На заседании будет рассмотрен вопрос изменения ключевой ставки.
Напомним, что сейчас ключевая ставка - 19%.

Какой прогноз по поводу изменения ключевой ставки дают аналитики и эксперты? 🤔

Практически все эксперты и аналитики считают, что совет директоров повысит ключевую ставку с текущих 19% годовых до 20%.

Однако есть и более смелые предположения, которые предполагают более жёсткое повышение — до 21%.

Как вы считаете, стоит ли ждать изменения ключевой ставки на заседании? Давайте по традиции проведем опрос!

Голосуйте ниже, нам интересно узнать ваше мнение по этому поводу! 🔽

🤔 Кудрово - это семейный район или муравейник?

Кто-то выбирает этот Кудрово для семейной жизнь, а другие не представляют, как жизнь здесь может быть комфортной.

Мы хотим узнать ваше мнение по этому поводу!
Голосуйте в опросе ниже 🔽

2Е в ЖК бизнес-класса по цене комфорта в развитом районе рядом с метро!

📍Выборгский район
🔥Семейная ипотека со ставкой 3,5%!

Вот почему вам стоит обратить внимание на это предложение:

🚘 Транспортная доступность:
Комплекс расположен в 15 минутах пешком от метро «Удельная». Кстати, за это же время вы сможете добраться и до КАДа на авто.

🏥 Социальная инфраструктура 🛍:
• Недалеко расположен ТРЦ "Мега Парнас", путь до которого займёт у вас около 20 минут.
• На первых этажах расположатся коммерческие помещения, которые создадут дополнительный комфорт для жителей проекта.
• Поблизости к комплексу располагается несколько детских садов и школ.
• За 15 минут прогулочным шагом вы сможете добраться до детской и взрослой поликлиник.

👍 Другие важные плюсы комплекса:
• В пределах пешей доступности находятся несколько парков и скверов для прогулок и занятий спортом.
• Для дополнительной безопасности застройщиком предусмотрены закрытые дворы с видеонаблюдением.
• Есть подземный паркинг.

🛋 Особенности квартиры:
• Удобная планировка
• Увеличенные окна
• Раздельный санузел с большой ванной комнатой

✅ Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.

Прикрепляем расчёты:
Стоимость квартиры - 13 949 607 руб
Первоначальный взнос - 2 803 872 руб
Ежемесячный платёж - 50 050 руб по семейной ипотеке со ставкой 3,5% на 30 лет

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовала квартира? Нужно подобрать квартиру в новостройке по определенным критериям?

📲 Свяжитесь с нами и наш эксперт поможет вам с выбором лучшего варианта!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

❗️ Копишь невыплаченные платежи по ипотеке, в надежде, что все решится само? В посте о последствиях и как их избежать

Что же делать, если вы попали в затруднительную жизненную ситуацию и выплачивать ипотеку больше нечем?

Самое худшее, что можно сделать – продолжать игнорировать платежи! Долги начинают накапливаться, каждая просрочка платежа добавляет пени и штрафы, а банк начинает требовать деньги.

👨🏻‍⚖️ Что дальше? Суд! И квартира, которую вы приобретали с такой радостью, выставляется на торги и продается за очень быстрый промежуток времени.

Это реальная угроза, которую многие недооценивают до последнего момента.

К сожалению, мы знаем множество подобных историй, одну из них мы рассказали в прикрепленных картинках.

Как избежать этого? 🤔
Если у вас возникают сложности с ипотечными платежами, не ждите, пока ситуация выйдет из-под контроля.

Один из возможных выходов из сложившейся ситуации – продать квартиру и погасить долг. Это не поражение, а разумный шаг, который поможет выйти из ситуации с минимальными потерями.

Как мы можем помочь?
Наши эксперты помогут не терять драгоценное время!

Мы возьмем на себя все юридические и организационные моменты, чтобы продать жилье быстро и закрыть долги. А на остаток средств приобрести новое жилье, в котором начнется новый этап жизни.

📲 Напишите нам или звоните по телефону +7(812)443-57-92, и мы поможем справиться вам с этой ситуаций.

Не ждите, пока станет слишком поздно — действуйте сейчас!

Предложение для тех, кто ищет своё первое жильё!

🏆 Хорошая новость в том, что сейчас у вас есть возможность приобрести студию с ПВ всего 907 800 тыс. руб!

🔥 Важный нюанс: эта квартира находится на старте продаж, поэтому вы можете приобрести её по лучшей цене!

📍Жилой комплекс располагается в удобной локации Всеволожского района, где есть всё самое необходимое для комфортной жизни.

Для любителей прогулок в пределах 10 мин пешком находится парк 🌳, а за 7 мин можно добраться до Гипер Ленты 🛍

🏙 Расскажем вам ещё о некоторых плюсах жилого комплекса:
• В пределах 15 мин находится больница.
• Есть паркинг на 499 мест.
• Двор закрыт от машин и находится под видеонаблюдением
• Застройщик предусмотрел общее пространство для жителей, где можно поработать в комфортной обстановке, пообщаться с соседями и просто приятно провести время.

Сама квартира обладает классической планировкой с балконом, где можно комфортно расположить всю мебель, а потолки 3 метра и увеличенные окна дадут ощущение лёгкости в интерьере.

💸Детали по платежам:

Стоимость квартиры - 4 539 000 руб.
Первоначальный взнос - 907 800 руб.

В июне 2025 вносим - 907 800 руб.
В марте 2026 вносим - 1 361 700 руб.
В октябре 2026 вносим - 1 361 700 руб.

❗️Важное преимущество - есть возможность перейти на ипотеку в любой момент!

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?

📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏆 Это реальные и искренние отзывы наших клиентов!

Наши агенты каждый день трудятся и помогают сделать максимально комфортными и приятными такие важные события в жизни, как покупка или продажа жилья!

Они всегда готовы помочь в одобрении ипотеки на лучших условиях, уложиться в необходимые вам сроки.

Хотим выразить огромную благодарность каждому, кто выбрал наше агентство недвижимости. Спасибо, что делитесь вашим опытом с нами!

Больше отзывов вы можете найти по ссылкам:
📍 Яндекс карты
📍 2GIS

Ваши слова благодарности - наша лучшая мотивация! 😍

Застой рынка недвижимости СПБ / Заседание Центробанка - Ключевая ставка еще больше?

Это новости рынка недвижимости!

- Ждем заседание Центобанка - Какие прогнозы?
- Адресные ипотеки;
- Отвечаем подписчикам на их вопросы.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/y32n_n2Ma7w
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240255

Приятного просмотра)

#ВидеоНовости

Предложение для семей: 2К квартира рядом со школой и детским садом по рассрочке!

📍 Приморский район
🔥 Рассрочка с платежом раз в год

О проекте:
Этот жилой комплекс станет отличным домом для семейных пар!

Мамы могут не переживать о безопасности своих детей. Территория комплекса закрыта от машин и посторонних, а внутри проекта будут построены детский сад и школа с бассейном и стадионом. Создадут и кабинет врача общей практики.

Ваша семья будет жить среди зеленых пространств – буквально в 3 минутах прогулки будет Новоорловский заказник. Внутри дома будет свой большой всесезонный сад и фонтан, где дети смогут поиграть на площадках, а родители – отдохнуть в живописном окружении.

🚘 Транспортная доступность:
• 15 мин на транспорте до метро «Проспект Просвещения»
• 10 мин на транспорте до выезда на КАД

Самые необходимые магазины и сервисы будут на первых этажах комплекса. Также здесь построят двухэтажный комьюнити-центр, где вы сможете заняться спортом, провести детский праздник или поработать с ароматной чашкой кофе.

🏙 Квартира в готовой отделке площадью 55,7 м²
В квартире удобная семейная планировка. Спальные комнаты разделены уютной кухней, поэтому у каждого члена семьи будет свой приватный уголок. Для родителей предусмотрена мастер-спальня с собственной ванной комнатой.

Помимо этого, есть отдельный гардероб для хранения вещей. А просторную остекленную лоджию можно сделать еще одним функциональным пространством!

💲Детали по платежам:
Стоимость квартиры – 13 900 492 руб
Первоначальный взнос – 2 780 099 руб
Далее платеж раз в год до марта 2028 года - 2 780 099 руб

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?

📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Еженедельный дайджест актуальных новостей Петербурга для тех, кто хочет быть в курсе всех событий!

🎥 Новые выпуски:

СТАРТ ПРОДАЖ! Обзор ЖК iD Kudrovo 2 / Стоит ли покупать квартиру в Кудрово в 2024 году

Где стоит купить квартиру в СПБ 2024 / ТОП-3 района с новостройками

🗞 Новости:

Аренда или покупка квартиры? Обсудили важную тему в эфире телеканала 78!

👍🏼 Полезное и интересное:

Помогли клиенте, которая потеряла дом в наводнении

Какими «фишками» должны обладать ЖК для комфортной жизни мам?

Обзор проекта «Б15» в Калининском районе

Мы поможем вам купить квартиру из другого города

Вопрос от подписчика: какие выплаты положены за третьего ребенка?

🏙 Квартиры в продаже:

2Е квартира рядом с центром по ставке 3,49%

Одноэтажный дом в обустроенном коттеджном поселке

Подборка наших объектов на продажу

Напомним, если вы хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве или Дубае, вы всегда можете обратиться к нам!

Пишите в личные сообщения или звоните по номеру +7(812)443-57-92 📞

Где стоит купить квартиру в СПБ 2024 / ТОП-3 района с новостройками

Видео с подборкой самых перспективных районов города!

- Почему в них стоит поверить?
- Мнение местного жителя;
- Цены на недвижимость в СПб здесь;
- Обзор новых ЖК в строящихся и уже построенных домах.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/xyhVSMy1KwU
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240253

Приятного просмотра)

#Видео

🏡 Еженедельная подборка наших квартир на продажу!

📍 1К квартира с готовой светлой отделкой
Район развит – рядом будут магазины, аптеки и другие необходимые сервисы.
Площадь – 35,31 м²
Этаж – 8/19
Стоимость – 6 200 000 ₽

📍 1К квартира в малоэтажном доме рядом с парками
В квартире высокие потолки 3м и увеличенные окна!
Площадь – 37,3 м²
Этаж – 4/4
Стоимость – 7 450 000 ₽

📍 2К квартира в пешей доступности от метро
Это светлая квартира с двумя окнами в гостиной и теплым балконом.
Площадь – 59,8 м²
Этаж – 4/19
Стоимость – 19 000 000 ₽

📍 3К квартира рядом со школой, детсадом и метро
Планировка квартиры подойдет для большой семьи!
Площадь – 75,5 м²
Этаж – 21/27
Стоимость – 12 890 000 ₽

📍 Двухэтажный дом рядом с рекой и лесом
Дом строился с использованием качественных материалов.
Площадь – 113,2 м²
Стоимость – 11 000 000 ₽

Напоминаем, что с другими нашими объектами вы всегда можете ознакомиться в ЦИАН 💻

Отобрали для вас САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

Расскажем уже скоро 😉

🗣 Вопрос от подписчика: какие выплаты положены за третьего ребенка?

Друзья, вы регулярно задаете нам интересные вопросы в комментариях под нашими постами. Один из ваших вопросов сегодня стал темой для нашего полезного ролика 🙌🏽

Поговорим о выплатах за третьего ребенка, которые многодетные семьи могут использовать для покупки квартиры или погашения ипотеки.

Если вы задумываетесь о рождении третьего малыша или уже имеете большую семью - это видео будет вам полезно 😉

Есть ли у вас вопросы на тему недвижимости?
Пишите их в комментариях, мы с радостью на них ответим!

💻 Покупаем квартиру дистанционно - это намного легче, чем может показаться!

Как хорошо, что мы живем в прогрессивное время высоких технологий!

Сейчас, чтобы купить квартиру дистанционно, совсем не обязательно покупать билеты в другой город и тратить свое личное время.

Рассказываем по шагам, как это сделать легко и без нервов. И самое главное – с поддержкой профессионалов 😉

1️⃣ ШАГ - Выбираем подходящую квартиру
Все что вам нужно будет сделать – это связаться с нашим брокером по недвижимости. Эксперт уточнит ваши требования к квартире, проведет видео-встречу и отправит вам подборку подходящих вариантов.

Вы получите развернутую информацию о каждой квартире, включая подробности об инфраструктуре, отделке, преимуществах ЖК и транспортной доступности. Проведем вам видео-показ выбранного объекта, чтобы вы могли оценить все своими глазами.

Мы работаем только с надежными застройщиками города!

2️⃣ ШАГ – Бронирование квартиры
Удаленно забронируем квартиру с застройщиком, чтобы спокойно заниматься подготовкой документов.

3️⃣ ШАГ – Собираем необходимые документы
Готовим и проверяем документы заранее, чтобы избежать любых задержек. Все документы по сделке будет проверять наш юрист, чтобы избежать ошибок!

4️⃣ ШАГ – Одобряем ипотеку у банка
На этом этапе подключаем нашего ипотечного брокера. Он уточнит у вас необходимую информацию, чтобы заполнить заявку и направить ее в банк.

5️⃣ ШАГ – Проводим сделку
Создаем электронную подпись и удаленно подписываем все документы. Но в случае ипотеки необходимо будет посетить отделение банка в вашем городе.

Наш эксперт по недвижимости вместе с вами пройдет все этапы сделки и будет отвечать на любые возникающие вопросы.

Будем рядом, даже если между городами большая разница во времени! Мы уже делились подобной историей удаленной сделки, можете почитать ее тут 🏆

Готово! Вы стали обладателем собственной квартиры в Санкт-Петербурге 🤩
И самое главное – не тратили свое время и деньги на длительные перелеты.

Мы заботимся о том, чтобы каждая сделка прошла максимально прозрачно и безопасно. С нами вы будете уверены в каждом этапе — от выбора квартиры до получения ключей.

Готовы приобрести квартиру удаленно?

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

⚡️ Мы вновь побывали в эфире Телеканала 78!

Поговорили о том, что же выгоднее на сегодняшний день - арендовать жилье или купить собственную квартиру.

Тем более, что выбор действительно есть! Застройщики продолжают предлагать выгодные программы для покупки жилья, в то время как аренда постепенно дорожает.

Некоторые из программ Антон упомянул в эфире!

Смотрите прикрепленный фрагмент, чтобы узнать об актуальных предложениях 😉

🔍 Сегодня рассмотрим подробнее проект «Б15» от крупного застройщика КВС

Так ли он хорош и какими нюансами обладает? Давайте разбираться!

🏙 О самом комплексе

ЖК «Б15» включает пять корпусов высотой от 10 до 17 этажей. Дома будут монолитными с облицовкой из керамогранитных плит, что придаст проекту современный и стильный вид.

Внутренний двор будет закрыт от машин и посторонних. На первых этажах планируется двухэтажная торговая галерея, которая также будет выполнять функцию шумоизоляции от проспекта. Поэтому внутри дворов обещают тишину и спокойствие!

Здесь предусмотрены двухуровневый подземный паркинг, кладовые помещения для хранения сезонных вещей и колясочные.

🚘 Локация и транспортная доступность – есть нюансы

Комплекс расположен на пересечении пр-та Маршала Блюхера и Лабораторной улицы.

• Метро «Лесная» находится в 3 км от комплекса, поэтому удобнее будет добираться на общественном транспорте.
• Дорога до центра города на авто займет 25-30 минут.

Однако из-за периодических пробок на Маршала Блюхера, дорога может сильно затянуться, что стоит учитывать.

👶🏻 Школа и детские сад

В жилом комплексе также планируется детский сад на 120 детей, а в шаговой доступности строят школу на 550 учеников.

В районе также функционируют две школы — одна возле метро «Лесная», другая на Кондратьевском проспекте.

🌳 Зеленые зоны и экология

Калининский район богат парками, что является плюсом для тех, кто ценит активный образ жизни и природу.

Жителям комплекса будут доступны сразу несколько зеленых зон: Пискаревский парк, парк Академика Сахарова и Любанинский сад. Здесь можно прогуляться и отдохнуть.

🔑 Квартиры и планировки

Здесь предусмотрено 1065 квартир с разнообразными вариантами планировок — от студий с двумя окнами до просторных семейных квартир с мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.

• Квартиры будут сдаваться в 2х вариантах отделки: чистовой и предчистовой.
• Высота потолков в квартирах - 2,7 м.
• Как отмечает застройщик, 86% квартир – семейного формата.

Срок сдачи проекта – 2 квартал 2026г.

А как вы оцениваете этот жилой комплекс?

❤️ – если рассматривали этот жилой комплекс для себя
🤔 – если комплекс точно не для вас

СТАРТ ПРОДАЖ! Обзор ЖК iD Kudrovo 2 / Стоит ли покупать квартиру в Кудрово в 2024 году

Сегодня мы в Кудрово, чтобы рассказать:

- Какие изменения здесь произошли за эти годы? Было просто поле!
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Обзор старта продаж нового проекта - ЖК iD Kudrovo 2;
- Посчитаем, сколько будет стоить купить квартиру сегодня.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/R-_vW1BFCis
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240246

Приятного просмотра)

#Видео

Новый обзор - совсем скоро 🔥💪🏻

🏠 Мы получаем все больше вопросов об интересных загородных предложениях!

Поэтому сегодня поделимся с вами уютным одноэтажный дом с участком 8,24 сот. на территории обустроенного коттеджного поселка.

Если вы задумываетесь о покупке дома, то это предложение для вас.

🌳 В этой локации предусмотрено все для вашего комфорта и отдыха:
• Живописный ландшафт с сосновым лесом и собственным озером;
• Обустроенный пляж;
• Детские и спортивные площадки;
• Коммерческий кластер с необходимыми магазинами.
• Поселок огорожен и находится под видеонаблюдением, а на въезде будет КПП.

🚘 Рядом с поселком – Мурманское шоссе, до которого на автомобиле можно добраться за 15 минут. Дорога до ближайшей школы и детского сада займет 10-15 минут.

Участок ИЖС площадью 8.24 сот стоит 3 741 730 руб
Коммуникации: центр.эл-во 15кВт, центральное водоснабжение, центральное газоснабжение, автономная канализация - септик

🏠 Вот главные особенности дома:
Стоимость: 16 208 000 руб
Планировка: 4Е с жилой площадью 154 м2
Отделка дома: предчистовая
Технология строительства: газобетон

В доме предусмотрены панорамные окна, гардероб, постирочная и собственная сауна!
В просторной кухне-гостиной вы сможете собираться на семейные праздники, а на террасе устраивать завтраки на свежем воздухе.

🛠 Срок строительства дома – до 9 месяцев в зависимости от комплектации.

Общая стоимость (участок + подряд) - 19 949 730 руб
Первоначальный взнос – 4 000 000 руб
Ежемесячный платеж - 95 627 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 6% на 30 лет

Все дополнительные расходы можно внести в ипотеку!

Вам понравилось предложение? 📲 Свяжитесь с нами для бесплатной консультации с экспертом!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

👶🏻 Как застройщики заботятся о комфорте мам с малышами? Делимся полезными «фишками»!

Мы уже рассказывали вам о том, как выбрать идеальную квартиру для всей своей семьи.
Наши рекомендации описали в этом посте 💻

Сегодня мы поделимся не менее полезными деталями! Поговорим о том, как застройщики заботятся о комфорте мам.

Если ваша семья задумывается о рождении малыша, то этот пост точно будет для вас полезен! 👍🏼

Вот что застройщики добавляют в свои проекты:

🔹Соседские центры

Это отличное решение для детского досуга. В таких центрах создают отдельные игровые комнаты для малышей, где можно провести время в непогоду или даже устроить детский праздник!

Здесь также могут располагаться фитнес и косметические залы, где мамы могут позаботиться и о своем здоровье и красоте.

🔹Школы и детские сады на территории жилых комплексов

Далеко водить детей в детский сад не придется. А когда малыш подрастет и будет ходить в школу самостоятельно – мамы могут не переживать о безопасности ребенка.

🔹Туалетные комнаты на первом этаже

Ситуации могут быть достаточно непредсказуемыми. Туалетные комнаты на первых этажах — это удобное решение для экстренных случаев!

🔹Безопасные дворы

Сюда мы относим концепцию «двор без машин» и системы видеонаблюдения. Мамы могут не переживать о безопасности своих детей, пока они играют во дворе.

🔹Безбарьерная среда

Это означает, что вход на территорию дома и в парадную находятся на уровне земли. Чем меньше ступенек, тем меньше причин для малыша споткнуться и упасть. А еще будет удобно выходить на прогулку с коляской.

Что бы вы еще добавили в этот список? 💬
Делитесь своими предложениями в комментариях!

⚡️ А вы уже подписались на телеграм канал Максима Тимохова?

Это канал для тех, кто хочет расти и учиться на реальных историях, проверенных стратегиях и опыте построения успешного агентства!

• Как NEWдвижимость работает изнутри и как компании удается строить лучший сервис?
• Какой опыт был пройден и с чем пришлось столкнуться? Максим делится пройденным опытом и рабочими стратегиями развития компании!
• Как компания растет ежемесячно даже на негативном рынке?

Поговорим не только о бизнесе, но и о личном росте, ценностях, дисциплине и мотивации.

🔗 Вот ссылка - https://t.me/timokhovnewdviz, обязательно подписывайтесь!

Будем рады видеть вас на канале!