NEWдвижимость

26 ноября свой день рождения отметил один из основателей агентства NEWдвижимость – Антон Зверев! 🥳

Хотим продлить этот замечательный праздник и пожелать крепкого здоровья, счастья, радости и благополучия! Пусть успех и удача сопутствуют во всех начинаниях, а радость от достигнутых целей будет вдохновлять на новые свершения.

Антон, твой профессиональный путь в сфере недвижимости служит примером высокого мастерства, компетентности и преданности своему делу. Благодарим тебя за веру и вклад в свою команду профессиональных специалистов, готовых решать самые сложные задачи и успешно воплощать в жизнь самые смелые мечты. С праздником! Ура!

Друзья, не стесняйтесь и вы поздравить Антона Зверева с днём рождения в комментариях! 🤩

У нас в продаже появилась квартира в Девяткино!

📍1К квартира в Девяткино

🚘 До ст.м. «Девяткино» – 15 минут пешком. До остановки общественного транспорта – 5 минут. До КАД – 7 минут.

🏠 Квартира продается с черновой отделкой, а значит у будущего собственника есть больше возможностей для реализации собственных дизайнерских идей и задумок. В комнате расположена удобная ниша для системы хранения. Из приятных плюсов – широкие окна с выходом на западную сторону и застекленная лоджия.

🏥 Коммерческая и социальная инфраструктура в шаговой доступности. По близости от ЖК находятся детские сады и школы, современные детские площадки и зоны отдыха. Территория закрытая и находится под охраной и видеонаблюдением 24/7.

▪️Площадь – 38,41 м²
▪️Стоимость – 5 300 000 ₽

Если Вас заинтересовал этот объект, звоните по номеру, который указан в объявлении.

🏡 Друзья, у нас к вам важный вопрос!

Вы знаете, что у NEWдвижимость есть офисы в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Но в последнее время к нам стало приходить много запросов на Краснодарский край.

Стало интересно: какие южные города вы рассматриваете для переезда?

Напишите в комментариях!👇🏻

Курортный район СПБ 2024 - Один из самых дорогих и зелёных районов / БОЛЬШОЙ ОБЗОР

Сегодня расскажем про Курортный район Санкт-Петербурга!

- Скрытые сложности и явные плюсы?
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Расскажем про новостройки этого района;
- Почему мы точно не купим здесь дом?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/R28kUdN0Cwk
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240316

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=kurortniylisino

#Видео

Большой обзор Курортного района - уже сегодня 🔥

Продолжим знакомство?

На прошлой неделе мы проводили опрос: https://t.me/NEWdviz/6230

Давайте знакомиться дальше! Расскажите, какой запрос при покупке недвижимости для вас определяющий?

Опрос абсолютно анонимный😉

🤩 Мы убеждены, что героев нужно знать в лицо!

Если вы уже посмотрели наш последний выпуск с обзором нового жилого комплекса Ultra City 3.0, то вам, вероятно, будет любопытно познакомиться поближе с соведущим Алексея Кондратьева — нашим топ-специалистом, который с радостью поможет вам в поисках идеального жилья.

Михаил Бондур — брокер агентства NEWдвижимость. За 3,5 года сотрудничества он успешно завершил более 160 сделок разной сложности.

Мы знаем, что выбор агента — это важный шаг на пути покупки или продажи недвижимости. Если вам нравится активный образ жизни, вы любите путешествовать и предпочитаете честную коммуникацию, то вы обязательно подружитесь с Михаилом! Наши клиенты отмечают его дружелюбие, открытость и доверие в общении, а также высокий профессионализм в работе.

Михаил Бондур обладает разносторонним опытом в сфере недвижимости, поэтому всегда оперативно предлагает своим клиентам лучшие варианты объектов и программ, учитывая их индивидуальные предпочтения и бюджет. Недавно мы рассказывали историю сделки, которую проводил Михаил. Прочитать можно тут.

В этом посте мы рассказали о пути Михаила в сфере недвижимости и поделились актуальными отзывами о качестве услуг, предоставляемых агентом. Вы можете найти ещё больше комментариев и реакций о работе наших специалистов по следующим ссылкам:

📍 Яндекс Карты
📍 2GIS

А вы уже работали с Михаилом? Расскажите, как прошла ваша сделка?

✨Спальня станет вашим местом силы, если в ней создать гармоничную обстановку, способствующую отдыху и восстановлению. Мы убеждены, что интерьер этой комнаты должен быть продуман до мелочей.

Подобрали для вас несколько вариантов оформления спальни. Кстати, так можно было бы организовать пространство в квартире, расчёты на которую мы сегодня публиковали.

Уже видели эту планировку?
Какой стиль использовали бы для ремонта в своей спальне? 🤔

Подготовили для вас семейную 3Е квартиру в Приморском районе по программе семейной ипотеки! 🏆

🔥 Хорошая новость: квартиру ещё можно приобрести по старым условиям!

🚘 Транспортная доступность:
• 15 мин до КАД и ЗСД
• 15 мин на транспорте до ст.м. "Комендантский проспект"
• 15 мин на транспорте до городской поликлиники

🌳 Проект отлично подойдёт для комфортного проживания, ведь в окружении находятся Юнтоловский и Новоорловский заказники, а также крупное озеро с пляжем ⛱. В этой локации всегда найдётся, чем заняться: от прогулок до зимней рыбалки.

Во дворе дома будет парк, где каждый сможет насладиться спокойствием и ароматами цветущих кустарников, а для самых маленьких предусмотрены спортивные и детские площадки, где будет интересно проводить время.

🏫 Важный плюс - проект находится в окружении школ и детских садов.

🛋Квартира идёт с подчистовой отделкой
Здесь будет гардеробная при входе и удобная мастер-спальня.

💸Расчёты:
Стоимость квартиры - 16 457 555 руб
Первоначальный взнос - 4 457 555 руб
Ежемесячный платёж - 71 947 руб/мес

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?
📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Обзор на проект, в котором находится квартира:
🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/XHHqf7g18rI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240311

💬Забрать подборку с квартирами в этом ЖК - https://t.me/newdvizestate_bot?start=ultracity

Обзор ЖК Ultra City 3.0 - СТАРТ ПРОДАЖ СПб / Почему так дорого ?

Обсудим с вами ОЧЕНЬ спорный Старт продаж.
Есть много вопросов к ЖК Ultra City 3.0...

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/XHHqf7g18rI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240311

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=ultracity

#Видео

Расскажем про новый СТАРТ ПРОДАЖ - совсем скоро 🔥😉

🏡 У нас в продаже появилась светлая квартира в зеленом районе

📍1К квартира в Выборгском районе
Квартира в 15 минутах пешком от ст. м. Проспект Просвещения, в 10 минутах до КАД и в 20 минутах пешком до парка Сосновка. Просторная планировка, широкие окна, ниша под гардеробную или зону для хранения. Тихий, закрытый двор. Развитая коммерческая и социальная инфраструктура. Рядом расположены крупный торговый комплекс и аквапарк.
Площадь – 32,1 м²
Стоимость – 5 200 000 ₽
5 000 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

В прошлом месяце к нам обратился клиент, который захотел купить жилье, воспользовавшись Семейной ипотекой.

— Должен Вас предупредить, что лимиты могут закончиться в любой момент, – сказал Михаил, агент по недвижимости.
— Успеем? – неуверенно спросил клиент.
— Сделаем для этого всё возможное.

Пожав руки, они начали готовиться к покупке квартиры. Но ситуация и впрямь оказалась непростой…

⛔️ «Стоп!»

Жилой комплекс и квартиру выбирали долго, но по итогу нашли идеальный вариант, отвечающий запросу клиента. Ипотеку одобрили, квартиру забронировали, но не успели подписаться – неожиданно выдачу лимитов по льготной программе заморозили.

Как итог – повсюду началось подорожание квартир из-за новой комиссии банков за выдачу ипотеки по льготным программам. Обстановка на рынке недвижимости стала напряженной.

😱 «Мы потеряем квартиру?»

Время шло, бронь выбранной квартиры истекала, а лимиты так и не появлялись. Но агент NEWдвижимость упорно продолжал каждый день связываться с застройщиком, чтобы договориться о продлении договора бронирования. Обычно этот вопрос строгий и принципиальный, но произошло чудо – нам удалось продлить бронь.

Интересно, что у нашего агента получилось зафиксировать первоначальную цену на квартиру. К тому же, клиент получил дополнительную скидку, что в общей сумме сохранило ему около 3 млн. рублей.

✈️ «Я улетаю»

Как и было оговорено заранее, в процессе проведения сделки клиент улетел из страны. Это выпало как раз на период заморозки лимитов. Поэтому остальная часть сделки была проведена дистанционно, с помощью электронной подписи, которую мы выпустили заранее. Этот инструмент сделал процесс подписания документов более удобным, простым и самое главное – оперативным.

✅ «Успели запрыгнуть в последний вагон»

Спустя время выдачу лимитов по Семейной ипотеке возобновили. Недолго думая, агент быстро записал клиента на сделку. А через два часа все банки объявили о повторном окончании лимитов.

Так, наш клиент успел воспользоваться программой Семейной ипотеки и даже сэкономил деньги!

Как видите, мы поддерживаем своих клиентов и помогаем им добиться цели! Наше агентство берет на себя все юридические и организационные моменты, чтобы вы могли купить квартиру безопасно и в максимально короткие сроки.

Напоминаем, что вы всегда можете записаться к нам на бесплатную консультацию по телефону +7(812)443-57-92 или через наш чат.

На прошлой неделе мы запускали опрос, чтобы познакомиться с Вами ближе: https://t.me/NEWdviz/6209

Давайте продолжим знакомство! Поделитесь, у Вас уже есть недвижимость?

Опрос полностью анонимный😉

Обзор ЖК Литера RBI / Рядом с метро и центром СПБ - Будущее место притяжения

Новый жилой комплекс в Невском районе, с отличным соседом и метро в пешей доступности.

- Идеальный ЖК для студента?
- Сколько здесь стоят квартиры в СПб?
- Новый мост в Петербурге. Как это скажется здесь?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Y4i7xDe9Dqc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240307

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=litera

Давайте разбираться!

#Видео

Обзор на интересный проект в Невском районе - ждет вас уже вечером😉

🏡 Объекты у нас в продаже

Три земельных участка в пешей близости от Горного Парка Рускеала. Отлично подойдут как для бизнеса (межевание участков для дальнейшей перепродажи либо строительство базы отдыха), так и для личного проживания. Общая площадь - 520 соток.

📍Участок 360 соток в Карелии
Площадь - 360 соток
Стоимость - 22 000 000 руб

📍Участок 90 соток в Карелии
Площадь - 90 соток
Стоимость - 7 000 000 руб

📍Участок 70 соток в Карелии
Площадь - 70 соток
Стоимость - 4 200 000 руб

При покупке всех трех участков готовы обсуждать индивидуальные условия.

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлениях или свяжитесь с нами в чате.

💸Что нужно знать об ипотеке, чтобы она не стала кабалой?

Ипотека - удобный инструмент, которым не стоит бояться пользоваться. Однако о некоторых вещах стоит позаботиться заранее. Каждого будущего заёмщика банк тщательно проверяет и внимательно анализирует платёжеспособность. Сегодня поделимся лайфхаками, которые помогут получить одобрение ипотеки как можно скорее.

1️⃣ Контролируйте свою кредитную историю. Старайтесь не допускать просрочек по платежам. Наличие в истории кредитов без просрочек повышает шансы на одобрение.

2️⃣ Закройте имеющиеся кредиты перед тем, как взять ипотеку. Банкам важна ваша финансовая нагрузка. Чем она больше, тем меньше шансов на одобрение ипотеки.

3️⃣ Привлеките созаёмщика к сделке. Созаёмщик тоже должен иметь хорошую кредитную историю и не большую финансовую нагрузку. Банки видят гарант в созаёмщике, поэтому так ипотеку одобрят охотнее.

4️⃣ Будьте готовы внести больший первоначальный взнос, чем требуется. Это снизит долговую нагрузку и банк будет увереннее в таком заёмщике.

Довольно простые шаги, которые могут значительно сократить путь к одобрению. Но помните, что каждая история индивидуальна!

🏡 Вы в любой момент можете обратиться к нашим экспертам за помощью или бесплатной консультацией. Агенты NEWдвижимость всегда на стороне клиента и используют все возможные инструменты, чтобы прийти к цели.

ПОЖИЗНЕННАЯ ипотека, банкротства и высокие ставки / Что с рынком недвижимости 2025

Сегодня в выпуске новостей:

- Застройщики начнут банкротиться?
- Новых льготных программ по ипотеке НЕ будет!
- Пожизненная ипотека на квартиру?
- В Мурино завершили строительство одного из самых известных долгостроев.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/vU8CEq1qjOE
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240303

#ВидеоНовости

Друзья, заботливо напоминаем, что ко вчерашнему срочному выпуску мы подготовили для вас подборку квартир с субсидированной ставкой на льготный период.

Подборку можно получить здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=nizkayastavka

Банкротство застройщиков НАЧАЛОСЬ / Что реально сейчас происходит на рынке недвижимости

На рынке недвижимости начались тревожные звоночки.
Мы собрались, чтобы внести ясность в текущую ситуацию с застройщиками и покупкой квартиры.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/kb1GL8JG-vY
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240301

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=nizkayastavka

Давайте разбираться!

#Видео

Срочный выпуск - уже сегодня❗️

🏡 У нас в продаже две уютные квартиры в развитых районах

📍1К квартира в Выборгском районе
Квартира в 15 минутах ходьбы от ст. м. Лесная, в 10 минутах на автомобиле от Петроградского района и в 15 минутах - от Невского проспекта. Светлая отделка, отличный ремонт, мебель и техника остаются новому владельцу. Развитая транспортная и социальная инфраструктура. Вся коммерческая инфраструктура находится на 1 этаже, а также рядом расположен крупный торговый комплекс.
Площадь - 35,68 м²
Стоимость - 12 450 000 ₽

📍 2К квартира в Московском районе
Квартира находится в 10 минутах ходьбы от ст. м. Московские ворота и в 8 минутах на автомобиле от ЗСД. Аккуратный ремонт, просторные спальни, раздельный санузел и тёплая лоджия. Вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Площадь - 66 м²
Стоимость - 21 900 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

Друзья, мы хотим познакомиться с вами ближе!
Поделитесь, какую недвижимость вы рассматриваете для себя? Опрос полностью анонимный😉

Семейная 3Е под 4,6% на весь срок! 🏆

Подготовили для вас расчёты по квартире на севере города в развитом районе по программе семейной ипотеки под ставку 4,6% на весь срок! 🤩

Условия ипотеки для семей с детьми сейчас активно меняются, но застройщик позаботился о том, чтобы сохранить лучшие условия! На данный момент эта программа от девелопера ещё действует, и мы рады поделиться ей с вами!

🚘 Преимущества локации:
• 16 мин пешком до ст.м. "Проспект Просвещения";
• 10 мин до КАД;
• 5 минут пешком до ближайшего торгового центра.

🌳 В пределах транспортной доступности находятся парк "Сосновка", Новоорловский заказник и Шуваловский парк, куда можно выезжать для семейных прогулок, а за 20 минут пешком можно дойти до ближайшего сада.

➕ Важные преимущества проекта:
• ЖК расположен в окружении школ и детских садов 🏫 Кстати, на территории комплекса планируется свой детский сад!
• За 15 минут пешком можно добраться до ближайших взрослой и детской поликлиник.

🛍 На первых этажах расположатся коммерческие помещения, что добавит удобства в повседневной жизни и положительно отразится на её качестве, ведь все важные услуги можно будет получить, не выходя из ЖК.

👮🏻‍♂️ Для повышения безопасности предусмотрены закрытые дворы на стилобате с круглосуточной охраной, что особенно актуально для семей с детьми.

➕ Другие плюсы проекта:
• Городская прописка;
• Благоустроенный двор с множеством зелёных зон;
• Для жителей дома застройщиком предусмотрено пространство, где можно провести встречу, устроить киновечер или иное мероприятие.

💸 Прикрепляем расчёты:
Стоимость квартиры: 18 080 057 руб
Первоначальный взнос: 6 080 057 руб
Ежемесячный платёж: 61 518 руб/мес

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотите узнать детали?
📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

⚡️Агенты NEWдвижимость всегда на стороне клиента.
Сегодня мы поделимся историей сделки, которая наглядно подтверждает это.

🤰🏼К нам обратилась семейная пара, которая находилась в ожидании пополнения. Клиенты жили в регионе и хотели купить новостройку в Москве. Они решили успеть воспользоваться программой Семейной ипотеки.

Ситуация осложнялась не только сжатыми сроками из-за кончающихся лимитов, но и срочной долговременной командировкой клиента. В запасе было не больше 3 недель. Агент быстро согласовал встречу с застройщиком и провёл её онлайн. Далее ждал процесс оформления электронной подписи, однако ситуация резко изменилась, когда отца семьи срочно вызвали в командировку.

🙋🏼‍♂️"Я уезжаю завтра".

Было принято решение срочно оформлять все документы на жену. Застройщик согласился на работу по доверенности. Ипотечный специалист NEWдвижимость помог экстренно получить одобрение ипотеки в банке. Банк потребовал провести бумажную сделку с личным визитом супруги с доверенностью. Уже после отъезда супруга выяснилась ещё одна проблема: доверенность нужно было оформить не только на жену, но и на сотрудника застройщика.

В один и тот же день необходимо было записаться на подписание кредитного договора и договора долевого участия. Нашему ипотечному специалисту удаётся записать клиентку на подписание бумажной сделки в ближайшее время, в то время как большее число сделок происходят онлайн.

Далее супруга возвращается в регион, чтобы открыть эскроу-счёт, однако из-за ошибки сотрудников банка, процесс затягивается, и девушка снова отправляется в Москву. Вместе с агентом она решает этот вопрос в столице. Договор долевого участия был подписан.🥳

Далее документы были поданы в Росреестр на регистрацию. А вот забрать их без доверенности супруга было нельзя. К счастью, именно в этот момент он возвращается из командировки в регион и срочно оформляет электронную доверенность.

Здесь можно выдохнуть, нас ждёт счастливый финал: клиенты успели воспользоваться программой Семейной ипотеки и даже купили квартиру со скидкой.

Вот так мы становимся одной командой со своими клиентами и помогаем добиться цели! Мы берём на себя все юридические и организационные моменты, чтобы Вы могли купить квартиру в максимально короткие сроки.

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК 1733 и ЖК Royal Park здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=1733royalpark

Самые дорогие Апартаменты в СПБ / Для жизни или инвестиций - Большой обзор

Сегодня окунемся с вами в другой мир жизни в Санкт-Петербурге.
Эти Апартаменты на Петровском острове - Кто здесь покупает?!

- Сколько стоит такая недвижимость у воды?
- Посмотрим квартиры внутри;
- Как тренды повлияли на строительство за эти годы.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/Z1BJN6PHHR8
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240298

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=1733royalpark

Приятного просмотра)

#Видео

Сегодня снова в гостях у Антона, по одному интересному вопросу 🧐

Наконец получили ключи от квартиры, что делать дальше?

Составили для вас подробный план. Не забудьте про эти шаги, чтобы не потерять квартиру.

Вы внимательно проверили готовую квартиру, не нашли никаких проблем, подписали акт приёма-передачи. Теперь ключи в ваших руках, но есть ещё 5 важных шагов, которые помогут решить последние формальности.

✅ Шаг 1: оформите собственность.
На это у вас есть 6 месяцев после подписания акта приёма-передачи. Соберите все необходимые документы, обратитесь в МФЦ и оплатите госпошлину (2 000 рублей). Далее готовые документы нужно будет предоставить банку. Важно: после этой операции вы получите выписку из ЕГРН, она подтверждает право собственности.

✅ Шаг 2: заключите договор с управляющей компанией.
Управляющая компания несёт ответственность за поддержание порядка в вашем доме и на территории ЖК.

✅ Шаг 3: проведите оценку квартиры.
Если квартира куплена в ипотеку, банку необходимо знать рыночную стоимость вашей квартиры. Закажите отчёт об оценке и предоставьте его, а также полученные ранее документы банку.

✅ Шаг 4: застрахуйте свою недвижимость.
Если квартира куплена в ипотеку, по закону она должна быть застрахована.

✅ Шаг 5: получите налоговый вычет.
Это позволит вернуть вам до 650 000 рублей. Важно: если квартира куплена в браке, то оформить налоговый вычет могут оба супруга. Это удвоит выплату.

Все 5 шагов выполнены? Отлично, теперь можно со спокойной душой наслаждаться новой квартирой!🥳

🏡 Сказочный загородный дом у нас в продаже!

📍Одноэтажный дом в Ленинградской области, Ломоносовский район
Дом с эстетичным дизайнерским ремонтом, камином и двумя террасами. Оборудованный участок, где подключены все коммуникации. Есть возможность управления отоплением через Wi-Fi. По периметру дома проведена подсветка и установлены 4 видеокамеры для вашей безопасности.
Площадь - 105 м²
Стоимость - 19 550 000 руб

Если Вас заинтересовал этот объект, звоните по номеру, который указан в объявлении или свяжитесь с нами в чате.

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК Моисеенко здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=moiseenko

Новый СТАРЫЙ ФОНД в центре СПб / Обзор ЖК Моисеенко 10 - Та самая ШУМОИЗОЛЯЦИЯ, о которой мечтают!

Есть мечта жить в центре Петербурга, но не в старом доме. Но в старом фонде шумоизоляция хорошая, стены толстые... Есть компромисс - ЖК Моисеенко 10.

- Новый ЖК в старом доме и не только;
- Все про окружение;
- Сколько стоят квартиры здесь?
- Может лучше у конкурентов?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/uuCsZ6BsQ0o
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240291

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=moiseenko

Приятного просмотра)

#Видео

Такие новости не могут не радовать! Собрали краткую сводку к этому часу:

🥳 1. Дополнительные лимиты по Семейной ипотеке распределены! Напоминаем, что в конце октября правительство выделило дополнительно 350 миллиардов рублей.

💸 2. Объём инвестиций в недвижимость стремится к рекорду: эксперты отмечают, что с большой вероятностью по итогам 2024 года рынок инвестиций дойдёт до отметки 1 трлн рублей.

📈 3. Подвели итоги октября: в Санкт-Петербурге продажи новостроек выросли на 2% по сравнению с показателем сентября. Всего на первичном рынке северной столицы было заключено 3211 сделок.

Эту квартиру не найти на Авито и ЦИАН. Предложение действует специально для агентства NEWдвижимость!

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Друзья, заботливо напоминаем, что к каждому обзору мы готовим для вас подборку квартир и все расчёты.

Подборка квартир в ЖК Петровская доминанта и Северная корона здесь: https://t.me/newdvizestate_bot?start=dominantakorona

Петроградка ИЛИ Петровский остров - ЧТО ВЫБРАТЬ? / Все плюсы и минусы Петроградского района СПБ

Мы в Петроградском районе Санкт-Петербурга, чтобы сравнить две его абсолютно противоположные части!

- Где жить лучше старая Петроградка или Петровский остров?
- Новые жилые комплексы;
- Посмотрим 2 уникальные квартиры;
- И настоящий исторический эксклюзив!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/mO2Q4kcvca0
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240284

Квартиры и расчёты - https://t.me/newdvizestate_bot?start=dominantakorona

Приятного просмотра)

#Видео

Вчера говорили о том, что вложение капитала в недвижимость помогает пережить спады на рынке. Из-за инфляции деньги могут обесцениться. Как недвижимость поможет защититься от этого?

Подготовили большой и полезный пост.

☝🏻Во-первых, покупка жилых и коммерческих объектов, которые не понизятся в цене, поможет сохранить накопления.
✌🏻Во-вторых, такая покупка может принести доход: либо ежемесячный, если сдавать объект в аренду, либо разовый, если заняться перепродажей или произвести обмен с наценкой.

Во что вложить? Это на ваше усмотрение: жилая недвижимость для себя, чтобы сохранить сбережения, или для получения дохода, чтобы отбить инвестиции. Коммерция для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Загородная недвижимость и земельные участки. Паркинг.

❗️Да, недвижимость обладает высокой стоимостью, долгими сроками окупаемости и требует дополнительных расходов (например, коммунальные услуги, ремонт или налоги). Но при правильном подборе и жилые, и коммерческие помещения всегда имеют спрос. Чтобы получать пассивный доход, не потребуется много усилий. Здесь есть множество сценариев для получения прибыли, которые заслуживают отдельного поста.

Вроде звучит просто, да? Однако здесь есть свои нюансы, которые могут поставить под вопрос безопасность таких вложений. Конечно, спрос на недвижимость есть всегда, только не в каждый объект стоит инвестировать. И вот почему:

1. Если выбранный район не развивается, цена объекта не растёт, и спроса на аренду может не быть.
2. Арендаторы - тоже люди. Мебель и ремонт в быту изнашиваются. А ещё здесь есть риск задержек платежей.
3. Что-то нельзя предвидеть, например, экологическую обстановку. Если качество жизни рядом с вашим объектом упадёт, спрос стремительно снизится.
4. Долгострой. Иногда стройку могут заморозить по ряду причин, в таком случае вы потеряете время, на которое не рассчитывали.
5. Мошенники - в этой сфере у них уже огромные паутины схем.

Важно подойти к вопросу максимально ответственно, чтобы не потерять ни деньги, ни время. Изучите рынок и держите руку на пульсе. Проверяйте всех, с кем предстоит работать: застройщиков, продавцов, арендаторов... Убедитесь в ликвидности объекта.

❤️Или обратитесь в NEWдвижимость. Наши специалисты глубоко знают рынок и подберут максимально выгодный вариант, исходя из ваших условий. Мы поможем избежать ненужных трат и чувствовать себя уверенно. Любая консультация бесплатна.

Сегодня сравним два сценария жизни в Петербурге 🌟

Эти локации так близки друг к другу по расположению, но как же далеки по духу…

📺 Ещё один прямой эфир с участием Антона!

"Известия" поделились: благодаря отмене массовой льготной ипотеки спрос на покупку двухкомнатных квартир в новостройках вырос, достигнув своего рекорда. Также на 8% выросла популярность вторички.

Антон Зверев в прямом эфире рассказал о смене тренда поведения покупателей при выборе квартир по программе Семейной ипотеки.

Ведущая "Известий" также отметила высокую вероятность дальнейшего роста спроса засчёт инвесторов, которые такими вложениями защищают свои средства от инфляции.

Ледниковый период возвращается?🥶🥶

Нельзя исключать: вклады россиян могут заморозить, чтобы избежать инфляции. При сценарии снижения процентной ставки велика вероятность, что люди массово начнут снимать средства со вкладов и нести на рынок. Сейчас на вкладах лежат десятки триллионов рублей.

Такое предположение выдвинул директор Института социально-экономических исследований, Алексей Зубец.

Надёжный способ сохранить капитал - вложить его в недвижимость. Это поможет пережить спады на рынке👍🏻

СТАРТ ПРОДАЖ 2024 жилых комплексов СПб! / Обзор ЖК Пулково Лейк и ЖК Saan

Наши эксперты по недвижимости Михаил и Николай расскажут вам о двух Стартах продаж в СПб!
В эксклюзивном обзоре: расположение ЖК, инфраструктура, наполнение и, конечно же, цены на недвижимость.

🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240277

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=saanlake

Приятного просмотра)

#Видео

Новый эксклюзивный обзор Стартов продаж - сегодня в ВК😁👌🏻

Что сейчас творится с семейной ИПОТЕКОЙ / Покупатели квартир должны ЭТО знать!

Новости рынка недвижимости СПб!

- Семейная ипотека - что с лимитами?
- При высокой инфляции стимулировать ипотеку не будут - что это значит?
- Налог на продажу жилья скоро ждут изменения;
- Старт продаж!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/63VCrY3kKLI
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240273

ТГ-канал с расчетами и предложениями - https://t.me/newdvizestate_bot?start=top3metro

#ВидеоНовости

Новые БЮДЖЕТНЫЕ квартиры в СПб у метро / Обзор ЖК Кантемировская 11, ЖК Галактика и ЖК Вольта

Эксперт по недвижимости Алесей Кондратьев поделится своим ТОПом новых жилых комплексов рядом с метро 2024!
- Цены на квартиры;
- Удобные программы покупки;
- Есть варианты с отделкой (сразу заехать и жить);
- Метро в пешей доступности.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/YHAylimr4tc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240271

#Видео

🏡 Покупка квартиры с NEWдвижимость - это просто и прозрачно!

Стать счастливым обладателем своей недвижимости можно всего за 5 шагов. Мы подберём варианты и выгодную программу, ориентируясь на Ваши запросы, возьмём на себя оформление всех документов и сведём Ваши заботы к нулю, оставив только самые приятные. С NEWдвижимость комфортно и безопасно☝🏼

В посте мы рассказали подробнее об этапах сделки, наших услугах и том, как нас найти.

Остались какие-либо вопросы или хотите воспользоваться нашими услугами?
Свяжитесь с нами по ссылке ниже 👇🏻

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

Алексей подготовил для вас свой ТОП бюджетных новостроек у метро в СПб 2024🔥

Встречаемся скоро 😉

Рассрочка до 2028 года на свою квартиру с чистовой отделкой в Приморском районе!

✅ Эта программа рассрочки подойдет тем, кто:
• Не подходит под семейную ипотеку;
• Не хочет переплачивать проценты банку.

🔥 Важное преимущество рассрочки - в любой момент можно перейти на ипотеку!

Квартиры находятся на старте продаж, а это значит, что вы можете приобрести квартиру по лучшей цене! 🤩

🚘 Преимущества локации:
• 10 мин до КАД;
• 15 мин на транспорте до ст.м. "Проспект просвещения".

🌳 Жилой комплекс находится в окружении озёр, а в пешей доступности находится крупный заказник, что даст возможность наслаждаться живописными видами природы во время прогулок и занятий спортом.

Невысотная застройка в 12 этажей поддержит ощущение простора и комфортного пребывания на территории.

🛋 Удобная европланировка квартир позволит максимально рационально использовать пространство. Напомним, что европланировка — это современное решение, где кухня плавно переходит в гостиную, создавая единое, светлое и просторное помещение. Такая организация пространства даст возможность комфортно собираться всей семьёй или компанией друзей.

➕ Другие плюсы:
• Есть паркинг;
• В жилом комплексе предусмотрен кабинет врача общей практики.

🏪 Самые необходимые магазины и сервисы будут на первых этажах комплекса.

Из дополнительных преимуществ: городская прописка, закрытые дворы-патио, двухэтажный комьюнити центр с коворкингом и кофе-поинтом на территории.

1️⃣ Квартира студия площадью 24.8 м2

Первоначальный взнос – 1 218 035 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 218 034 руб/год
Вносим остаток в апреле 2028 – 1 218 034 руб

2️⃣ Квартира 2Е площадью 33.65 м2

Первоначальный взнос – 1 680 000 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 680 000 руб/год
В апреле 2028 вносим остаток – 1 680 000 руб

3️⃣ Квартира 2Е площадью 38 м2

Первоначальный взнос – 1 858 542 руб
Далее ежегодно вносим 3 разовых платежа - 1 858 542 руб/год
В апреле 2028 вносим остаток – 1 858 542 руб

Заинтересовало предложение?

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Наши объекты в продаже - уютные квартиры с отличным ремонтом!

Эргономичная студия и просторная 2Е квартира в Девяткино полностью готовы к проживанию - можно сразу заезжать!

Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. На территории ЖК зелёные дворы, современные детские и спортивные зоны. Для прогулок отлично подойдут Озерный парк и Охтинская долина.

📍Комфортная студия
Площадь - 25,3 м²
Этаж - 5/24
Стоимость - 4 300 000 ₽

📍Квартира 2Е
Площадь - 32,5 м²
Этаж - 16/24
Стоимость - 5 400 000 ₽

Если Вас заинтересовали эти объекты, звоните по номеру, который указан в объявлениях или свяжитесь с нами в чате.

❗️Вложили материнский капитал в недвижимость и забыли про выделение детских долей!

Какие могут быть последствия и как исправить ситуацию? В посте рассказали историю, в которую попала клиентка.

⚡️Если при покупке недвижимости используется материнский капитал, обязательно выделите детские доли. Иначе квартира получит обременение, даже если остальные вложенные средства были собственными. В таком трагичном статусе продать, разменять или подарить её невозможно. А в случае попытки суд признает сделку недействительной, и средства маткапитала будет необходимо вернуть в Социальный фонд.

Даже если вы не планируете продавать такую квартиру, при проверке прокуратура выявит нарушение, а дальше - суд и возврат средств материнского капитала в Социальный фонд. Но самое страшное: вы рискуете быть привлечёнными к уголовной ответственности за мошенничество! 👨🏻‍⚖️

Такую угрозу нельзя недооценивать.

😱Что же делать? Срочно брать ситуацию под свой контроль и начинать разбираться с документами! Вас ждёт общение с опекой, определение размера долей, оформление соглашений и процесс регистрации в Росреестре.

При продаже квартиры с выделенными детскими долями тоже есть нюанс: доля новой жилплощади должна приходиться на каждого ребёнка не меньше, чем была выделена в проданной квартире.

🤝Как мы можем помочь?
Наши эксперты помогут не терять драгоценное время на общение с опекой, долгий путь по приведению документов в порядок и поиск новой квартиры, подходящей по условиям.

Мы берём на себя все юридические и организационные моменты, чтобы Вы могли быстро и безболезненно избавиться от такого обременения и даже сменить квартиру в максимально короткие сроки!

📲 Напишите нам или звоните по телефону +7(812)443-57-92, и мы поможем справиться вам с этой ситуацией.

ВСЯ ПРАВДА о застройщике Setl City / Качество строительства, отделка, сроки сдачи объектов

Сегодня поговорим о застройщике Setl Group.

Он в ТОПе Петербурга по объемам строительства.
- Раскопаем историю появления;
- Проанализируем его жилые комплексы и их сценарии для жизни жильцов;
- Расскажем и про проблемы;
- Стоит ли покупать квартиру от Сэтл?
Все в этом выпуске!

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/25e7pLb6nNc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240266

#Видео

Сегодня мы будем с вами усердно копать всю правду 🔍

Собрали последние новости недвижимости в одном посте:

📌 В прошедшую пятницу ЦБ повысил ключевую ставку до 21,00% годовых. Следующее заседание Совета директоров Банка России запланировано на 20 декабря 2024 года.

Эксперты NEWдвижимость сняли видео, где подробно разобрали эту новость, посмотреть можно здесь 👉🏻 https://t.me/NEWdviz/6146

📌 Семейную ипотеку дофинансируют. На субсидирование этой программы направят 142 млрд рублей. Таким образом, у банков будет возможность продолжать выдачу семьям льготных кредитов под 6% годовых.

📌 На прошедшем заседании председателем ЦБ было отмечено, что цены на новостройки начали снижаться, а также люди стали чаще покупать недвижимость на собственные деньги: половина суммы на эскроу счетах - собственные средства покупателей.

🏠 Загородный дом для семьи с участком на территории коттеджного посёлка в 5 км от города!

🌳Подобрали для вас уютный одноэтажный дом с чистовой отделкой на участке 6 соток в окружении соснового леса 🤩

Это предложение для тех, кто ценит загородную жизнь с удобствами городской инфраструктуры.

🚘 Преимущества локации:
• 10 мин до КАД;
• 20 мин на транспорте до ближайшей ж/д станции;
• 20 мин на транспорте до курорта "Охта Парк";
• 50 мин на транспорте до центра города.

👍 Другие плюсы локации:
• Детские площадки;
• Видеонаблюдение на территории посёлка для дополнительной безопасности;
• 4 минуты на транспорте до ближайшего супермаркета "Перекрёсток";
• 1,5 км до реки Охта;
• 8 км до крупного озера, где можно отдохнуть вне зависимости от времени года!

🏪 Близость локации к инфраструктуре города даёт возможность насладиться не только для сезонным отдыхом, но и комфортным круглогодичным пребыванием.

Участок под ИЖС площадью 6 соток стоит 4 500 000 руб.
Коммуникации: центральное эл-во 15кВт, автономное водоснабжение, центральное газоснабжение, автономная канализация - септик.

🏠 Вот главные особенности дома:
Стоимость: 13 912 000 руб
Планировка: 4Е с жилой площадью 99.62 м2
Отделка дома: чистовая отделка с инженерными коммуникациями
Технология строительства: каркасная

Постирочная и гардероб добавят дополнительный комфорт жильцам, панорамные окна наполнят дом солнечным светом, а терраса подарит множество возможностей: от совместных занятий спортом до завтрака на свежем воздухе.

🛠 Срок строительства дома – до 6 месяцев.

💸Общая стоимость (участок + подряд) - 18 412 000 руб
Первоначальный взнос – 6 412 000 руб
Ежемесячный платеж - 71 946 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 6% на 30 лет.

Вам понравилось предложение?

Звоните по номеру:
+7(812)443-57-92 📞

Или пишите нам в телеграмме:
@newdviz_estate ✍️

Обзор ЖК GloraX Заневский СПб / Метро, Вокзал и Центр города рядом

Мы приехали прямо к метро Ладожская, в Красногвардейский район, чтобы рассказать вам про ЖК GloraX Заневский!

- Как здесь соседствуют жилые квартиры и апартаменты?
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Окружение жилого комплекса;
- Почему построили так?

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/HUlxry5JXT0
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240262

Давайте разбираться)

#Видео

Новый обзор ЖК - ждет вас сегодня 🔥💪🏻

🏡 Покупаем квартиру за 5 простых шагов - все просто и прозрачно!

Думаете о покупке квартиры, но не знаете, с чего начать? Все намного проще, чем может казаться на первый взгляд!

Сегодня мы расскажем вам о том, как за 5 простых этапов вы легко станете обладателем вашей квартиры с NEWдвижимость!

1️⃣ ЭТАП: Оставляете заявку
Всё начинается с вашей заявки. Оставьте свои контактные данные, и наш эксперт свяжется с вами. Он узнает все детали и пожелания – от района до планировки и бюджета, чтобы подобрать идеальный вариант.

2️⃣ ЭТАП: Подбор вариантов
Наш эксперт тщательно подбирает квартиры, соответствующие вашим запросам. После этого мы организуем встречу, на которой презентуем вам подходящие варианты – жилые комплексы от надежных застройщиков и квартиры с идеальными параметрами.

3️⃣ ЭТАП: Утверждение и одобрение
Вы выбираете понравившиеся варианты, а наш ипотечный специалист берётся за одобрение ипотеки. Мы подбираем самые выгодные условия, чтобы платежи были максимально комфортными.

4️⃣ ЭТАП: Подготовка сделки
На этом этапе мы собираем все нужные документы, проверяем их и готовимся к сделке. Мы следим за каждым шагом, чтобы ничего не упустить и избежать ошибок.

5️⃣ ЭТАП: Заключение сделки!
Заключительная стадия — подписание договора.

Каждый этап пройдет для вас комфортно и без лишнего стресса, ведь наши эксперты позаботятся о каждом нюансе ☝🏼

С NEWдвижимость путь к вашей мечте становится реальностью!

Остались какие-либо вопросы или хотите воспользоваться нашими услугами?
Свяжитесь с нами по ссылке ниже 👇🏻

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Пришло время для еженедельной подборки наших квартир на продажу!

📍Студия со всей мебелью и техникой!
В пешей доступности от дома будет студией 2 больших парка и метро.
Площадь – 24,2 м²
Этаж – 3/10
Стоимость – 7 400 000 ₽

📍1К квартира с современным ремонтом и системой «умный дом»
В пешей доступности магазины, пункты выдачи заказов, парки и поликлиники.
Площадь – 38,1 м²
Этаж – 5/16
Стоимость – 8 970 000 ₽

📍2К квартира, которая уже готова к переезду!
В квартире выполнен качественный ремонт, а мебель и техника останутся будущему владельцу.
Площадь – 52 м²
Этаж – 9/12
Стоимость – 10 980 000 ₽

📍2К квартира в пешей доступности от метро
Школа, детский сад и поликлиника во дворе дома – все будет под рукой.
Площадь – 66 м²
Этаж – 2/18
Стоимость – 21 900 000 ₽

📍3К квартира рядом со школой, детским садом и метро!
Дом находится в окружении скверов и парков.
Площадь – 56,7 м²
Этаж – 1/9
Стоимость – 9 800 000 ₽

Напоминаем, что с другими нашими объектами вы всегда можете ознакомиться в ЦИАН 💻

Ключевая ставка ЦБ 21% - РЕКОРДНОЕ значение за всю историю России / Это крах рынка недвижимости?

Оперативное включение, в связи с новостями.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/dmeFQxHYCuc
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240258

#Видео

⚡️ Центробанк повысил ключевую ставку до 21%!

🆕 Напоминание: заседание Центробанка состоится уже сегодня!

На заседании будет рассмотрен вопрос изменения ключевой ставки.
Напомним, что сейчас ключевая ставка - 19%.

Какой прогноз по поводу изменения ключевой ставки дают аналитики и эксперты? 🤔

Практически все эксперты и аналитики считают, что совет директоров повысит ключевую ставку с текущих 19% годовых до 20%.

Однако есть и более смелые предположения, которые предполагают более жёсткое повышение — до 21%.

Как вы считаете, стоит ли ждать изменения ключевой ставки на заседании? Давайте по традиции проведем опрос!

Голосуйте ниже, нам интересно узнать ваше мнение по этому поводу! 🔽

🤔 Кудрово - это семейный район или муравейник?

Кто-то выбирает этот Кудрово для семейной жизнь, а другие не представляют, как жизнь здесь может быть комфортной.

Мы хотим узнать ваше мнение по этому поводу!
Голосуйте в опросе ниже 🔽

2Е в ЖК бизнес-класса по цене комфорта в развитом районе рядом с метро!

📍Выборгский район
🔥Семейная ипотека со ставкой 3,5%!

Вот почему вам стоит обратить внимание на это предложение:

🚘 Транспортная доступность:
Комплекс расположен в 15 минутах пешком от метро «Удельная». Кстати, за это же время вы сможете добраться и до КАДа на авто.

🏥 Социальная инфраструктура 🛍:
• Недалеко расположен ТРЦ "Мега Парнас", путь до которого займёт у вас около 20 минут.
• На первых этажах расположатся коммерческие помещения, которые создадут дополнительный комфорт для жителей проекта.
• Поблизости к комплексу располагается несколько детских садов и школ.
• За 15 минут прогулочным шагом вы сможете добраться до детской и взрослой поликлиник.

👍 Другие важные плюсы комплекса:
• В пределах пешей доступности находятся несколько парков и скверов для прогулок и занятий спортом.
• Для дополнительной безопасности застройщиком предусмотрены закрытые дворы с видеонаблюдением.
• Есть подземный паркинг.

🛋 Особенности квартиры:
• Удобная планировка
• Увеличенные окна
• Раздельный санузел с большой ванной комнатой

✅ Срок сдачи: 2 квартал 2025 года.

Прикрепляем расчёты:
Стоимость квартиры - 13 949 607 руб
Первоначальный взнос - 2 803 872 руб
Ежемесячный платёж - 50 050 руб по семейной ипотеке со ставкой 3,5% на 30 лет

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовала квартира? Нужно подобрать квартиру в новостройке по определенным критериям?

📲 Свяжитесь с нами и наш эксперт поможет вам с выбором лучшего варианта!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

❗️ Копишь невыплаченные платежи по ипотеке, в надежде, что все решится само? В посте о последствиях и как их избежать

Что же делать, если вы попали в затруднительную жизненную ситуацию и выплачивать ипотеку больше нечем?

Самое худшее, что можно сделать – продолжать игнорировать платежи! Долги начинают накапливаться, каждая просрочка платежа добавляет пени и штрафы, а банк начинает требовать деньги.

👨🏻‍⚖️ Что дальше? Суд! И квартира, которую вы приобретали с такой радостью, выставляется на торги и продается за очень быстрый промежуток времени.

Это реальная угроза, которую многие недооценивают до последнего момента.

К сожалению, мы знаем множество подобных историй, одну из них мы рассказали в прикрепленных картинках.

Как избежать этого? 🤔
Если у вас возникают сложности с ипотечными платежами, не ждите, пока ситуация выйдет из-под контроля.

Один из возможных выходов из сложившейся ситуации – продать квартиру и погасить долг. Это не поражение, а разумный шаг, который поможет выйти из ситуации с минимальными потерями.

Как мы можем помочь?
Наши эксперты помогут не терять драгоценное время!

Мы возьмем на себя все юридические и организационные моменты, чтобы продать жилье быстро и закрыть долги. А на остаток средств приобрести новое жилье, в котором начнется новый этап жизни.

📲 Напишите нам или звоните по телефону +7(812)443-57-92, и мы поможем справиться вам с этой ситуаций.

Не ждите, пока станет слишком поздно — действуйте сейчас!

Предложение для тех, кто ищет своё первое жильё!

🏆 Хорошая новость в том, что сейчас у вас есть возможность приобрести студию с ПВ всего 907 800 тыс. руб!

🔥 Важный нюанс: эта квартира находится на старте продаж, поэтому вы можете приобрести её по лучшей цене!

📍Жилой комплекс располагается в удобной локации Всеволожского района, где есть всё самое необходимое для комфортной жизни.

Для любителей прогулок в пределах 10 мин пешком находится парк 🌳, а за 7 мин можно добраться до Гипер Ленты 🛍

🏙 Расскажем вам ещё о некоторых плюсах жилого комплекса:
• В пределах 15 мин находится больница.
• Есть паркинг на 499 мест.
• Двор закрыт от машин и находится под видеонаблюдением
• Застройщик предусмотрел общее пространство для жителей, где можно поработать в комфортной обстановке, пообщаться с соседями и просто приятно провести время.

Сама квартира обладает классической планировкой с балконом, где можно комфортно расположить всю мебель, а потолки 3 метра и увеличенные окна дадут ощущение лёгкости в интерьере.

💸Детали по платежам:

Стоимость квартиры - 4 539 000 руб.
Первоначальный взнос - 907 800 руб.

В июне 2025 вносим - 907 800 руб.
В марте 2026 вносим - 1 361 700 руб.
В октябре 2026 вносим - 1 361 700 руб.

❗️Важное преимущество - есть возможность перейти на ипотеку в любой момент!

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?

📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏆 Это реальные и искренние отзывы наших клиентов!

Наши агенты каждый день трудятся и помогают сделать максимально комфортными и приятными такие важные события в жизни, как покупка или продажа жилья!

Они всегда готовы помочь в одобрении ипотеки на лучших условиях, уложиться в необходимые вам сроки.

Хотим выразить огромную благодарность каждому, кто выбрал наше агентство недвижимости. Спасибо, что делитесь вашим опытом с нами!

Больше отзывов вы можете найти по ссылкам:
📍 Яндекс карты
📍 2GIS

Ваши слова благодарности - наша лучшая мотивация! 😍

Застой рынка недвижимости СПБ / Заседание Центробанка - Ключевая ставка еще больше?

Это новости рынка недвижимости!

- Ждем заседание Центобанка - Какие прогнозы?
- Адресные ипотеки;
- Отвечаем подписчикам на их вопросы.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/y32n_n2Ma7w
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240255

Приятного просмотра)

#ВидеоНовости

Предложение для семей: 2К квартира рядом со школой и детским садом по рассрочке!

📍 Приморский район
🔥 Рассрочка с платежом раз в год

О проекте:
Этот жилой комплекс станет отличным домом для семейных пар!

Мамы могут не переживать о безопасности своих детей. Территория комплекса закрыта от машин и посторонних, а внутри проекта будут построены детский сад и школа с бассейном и стадионом. Создадут и кабинет врача общей практики.

Ваша семья будет жить среди зеленых пространств – буквально в 3 минутах прогулки будет Новоорловский заказник. Внутри дома будет свой большой всесезонный сад и фонтан, где дети смогут поиграть на площадках, а родители – отдохнуть в живописном окружении.

🚘 Транспортная доступность:
• 15 мин на транспорте до метро «Проспект Просвещения»
• 10 мин на транспорте до выезда на КАД

Самые необходимые магазины и сервисы будут на первых этажах комплекса. Также здесь построят двухэтажный комьюнити-центр, где вы сможете заняться спортом, провести детский праздник или поработать с ароматной чашкой кофе.

🏙 Квартира в готовой отделке площадью 55,7 м²
В квартире удобная семейная планировка. Спальные комнаты разделены уютной кухней, поэтому у каждого члена семьи будет свой приватный уголок. Для родителей предусмотрена мастер-спальня с собственной ванной комнатой.

Помимо этого, есть отдельный гардероб для хранения вещей. А просторную остекленную лоджию можно сделать еще одним функциональным пространством!

💲Детали по платежам:
Стоимость квартиры – 13 900 492 руб
Первоначальный взнос – 2 780 099 руб
Далее платеж раз в год до марта 2028 года - 2 780 099 руб

Расчет актуален на момент публикации.

Заинтересовало предложение и хотели бы узнать детали?

📲Свяжитесь с нами для бесплатной консультации

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

🏡 Еженедельный дайджест актуальных новостей Петербурга для тех, кто хочет быть в курсе всех событий!

🎥 Новые выпуски:

СТАРТ ПРОДАЖ! Обзор ЖК iD Kudrovo 2 / Стоит ли покупать квартиру в Кудрово в 2024 году

Где стоит купить квартиру в СПБ 2024 / ТОП-3 района с новостройками

🗞 Новости:

Аренда или покупка квартиры? Обсудили важную тему в эфире телеканала 78!

👍🏼 Полезное и интересное:

Помогли клиенте, которая потеряла дом в наводнении

Какими «фишками» должны обладать ЖК для комфортной жизни мам?

Обзор проекта «Б15» в Калининском районе

Мы поможем вам купить квартиру из другого города

Вопрос от подписчика: какие выплаты положены за третьего ребенка?

🏙 Квартиры в продаже:

2Е квартира рядом с центром по ставке 3,49%

Одноэтажный дом в обустроенном коттеджном поселке

Подборка наших объектов на продажу

Напомним, если вы хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве или Дубае, вы всегда можете обратиться к нам!

Пишите в личные сообщения или звоните по номеру +7(812)443-57-92 📞

Где стоит купить квартиру в СПБ 2024 / ТОП-3 района с новостройками

Видео с подборкой самых перспективных районов города!

- Почему в них стоит поверить?
- Мнение местного жителя;
- Цены на недвижимость в СПб здесь;
- Обзор новых ЖК в строящихся и уже построенных домах.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/xyhVSMy1KwU
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240253

Приятного просмотра)

#Видео

🏡 Еженедельная подборка наших квартир на продажу!

📍 1К квартира с готовой светлой отделкой
Район развит – рядом будут магазины, аптеки и другие необходимые сервисы.
Площадь – 35,31 м²
Этаж – 8/19
Стоимость – 6 200 000 ₽

📍 1К квартира в малоэтажном доме рядом с парками
В квартире высокие потолки 3м и увеличенные окна!
Площадь – 37,3 м²
Этаж – 4/4
Стоимость – 7 450 000 ₽

📍 2К квартира в пешей доступности от метро
Это светлая квартира с двумя окнами в гостиной и теплым балконом.
Площадь – 59,8 м²
Этаж – 4/19
Стоимость – 19 000 000 ₽

📍 3К квартира рядом со школой, детсадом и метро
Планировка квартиры подойдет для большой семьи!
Площадь – 75,5 м²
Этаж – 21/27
Стоимость – 12 890 000 ₽

📍 Двухэтажный дом рядом с рекой и лесом
Дом строился с использованием качественных материалов.
Площадь – 113,2 м²
Стоимость – 11 000 000 ₽

Напоминаем, что с другими нашими объектами вы всегда можете ознакомиться в ЦИАН 💻

Отобрали для вас САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

Расскажем уже скоро 😉

🗣 Вопрос от подписчика: какие выплаты положены за третьего ребенка?

Друзья, вы регулярно задаете нам интересные вопросы в комментариях под нашими постами. Один из ваших вопросов сегодня стал темой для нашего полезного ролика 🙌🏽

Поговорим о выплатах за третьего ребенка, которые многодетные семьи могут использовать для покупки квартиры или погашения ипотеки.

Если вы задумываетесь о рождении третьего малыша или уже имеете большую семью - это видео будет вам полезно 😉

Есть ли у вас вопросы на тему недвижимости?
Пишите их в комментариях, мы с радостью на них ответим!

💻 Покупаем квартиру дистанционно - это намного легче, чем может показаться!

Как хорошо, что мы живем в прогрессивное время высоких технологий!

Сейчас, чтобы купить квартиру дистанционно, совсем не обязательно покупать билеты в другой город и тратить свое личное время.

Рассказываем по шагам, как это сделать легко и без нервов. И самое главное – с поддержкой профессионалов 😉

1️⃣ ШАГ - Выбираем подходящую квартиру
Все что вам нужно будет сделать – это связаться с нашим брокером по недвижимости. Эксперт уточнит ваши требования к квартире, проведет видео-встречу и отправит вам подборку подходящих вариантов.

Вы получите развернутую информацию о каждой квартире, включая подробности об инфраструктуре, отделке, преимуществах ЖК и транспортной доступности. Проведем вам видео-показ выбранного объекта, чтобы вы могли оценить все своими глазами.

Мы работаем только с надежными застройщиками города!

2️⃣ ШАГ – Бронирование квартиры
Удаленно забронируем квартиру с застройщиком, чтобы спокойно заниматься подготовкой документов.

3️⃣ ШАГ – Собираем необходимые документы
Готовим и проверяем документы заранее, чтобы избежать любых задержек. Все документы по сделке будет проверять наш юрист, чтобы избежать ошибок!

4️⃣ ШАГ – Одобряем ипотеку у банка
На этом этапе подключаем нашего ипотечного брокера. Он уточнит у вас необходимую информацию, чтобы заполнить заявку и направить ее в банк.

5️⃣ ШАГ – Проводим сделку
Создаем электронную подпись и удаленно подписываем все документы. Но в случае ипотеки необходимо будет посетить отделение банка в вашем городе.

Наш эксперт по недвижимости вместе с вами пройдет все этапы сделки и будет отвечать на любые возникающие вопросы.

Будем рядом, даже если между городами большая разница во времени! Мы уже делились подобной историей удаленной сделки, можете почитать ее тут 🏆

Готово! Вы стали обладателем собственной квартиры в Санкт-Петербурге 🤩
И самое главное – не тратили свое время и деньги на длительные перелеты.

Мы заботимся о том, чтобы каждая сделка прошла максимально прозрачно и безопасно. С нами вы будете уверены в каждом этапе — от выбора квартиры до получения ключей.

Готовы приобрести квартиру удаленно?

📲 Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

⚡️ Мы вновь побывали в эфире Телеканала 78!

Поговорили о том, что же выгоднее на сегодняшний день - арендовать жилье или купить собственную квартиру.

Тем более, что выбор действительно есть! Застройщики продолжают предлагать выгодные программы для покупки жилья, в то время как аренда постепенно дорожает.

Некоторые из программ Антон упомянул в эфире!

Смотрите прикрепленный фрагмент, чтобы узнать об актуальных предложениях 😉

🔍 Сегодня рассмотрим подробнее проект «Б15» от крупного застройщика КВС

Так ли он хорош и какими нюансами обладает? Давайте разбираться!

🏙 О самом комплексе

ЖК «Б15» включает пять корпусов высотой от 10 до 17 этажей. Дома будут монолитными с облицовкой из керамогранитных плит, что придаст проекту современный и стильный вид.

Внутренний двор будет закрыт от машин и посторонних. На первых этажах планируется двухэтажная торговая галерея, которая также будет выполнять функцию шумоизоляции от проспекта. Поэтому внутри дворов обещают тишину и спокойствие!

Здесь предусмотрены двухуровневый подземный паркинг, кладовые помещения для хранения сезонных вещей и колясочные.

🚘 Локация и транспортная доступность – есть нюансы

Комплекс расположен на пересечении пр-та Маршала Блюхера и Лабораторной улицы.

• Метро «Лесная» находится в 3 км от комплекса, поэтому удобнее будет добираться на общественном транспорте.
• Дорога до центра города на авто займет 25-30 минут.

Однако из-за периодических пробок на Маршала Блюхера, дорога может сильно затянуться, что стоит учитывать.

👶🏻 Школа и детские сад

В жилом комплексе также планируется детский сад на 120 детей, а в шаговой доступности строят школу на 550 учеников.

В районе также функционируют две школы — одна возле метро «Лесная», другая на Кондратьевском проспекте.

🌳 Зеленые зоны и экология

Калининский район богат парками, что является плюсом для тех, кто ценит активный образ жизни и природу.

Жителям комплекса будут доступны сразу несколько зеленых зон: Пискаревский парк, парк Академика Сахарова и Любанинский сад. Здесь можно прогуляться и отдохнуть.

🔑 Квартиры и планировки

Здесь предусмотрено 1065 квартир с разнообразными вариантами планировок — от студий с двумя окнами до просторных семейных квартир с мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными.

• Квартиры будут сдаваться в 2х вариантах отделки: чистовой и предчистовой.
• Высота потолков в квартирах - 2,7 м.
• Как отмечает застройщик, 86% квартир – семейного формата.

Срок сдачи проекта – 2 квартал 2026г.

А как вы оцениваете этот жилой комплекс?

❤️ – если рассматривали этот жилой комплекс для себя
🤔 – если комплекс точно не для вас

СТАРТ ПРОДАЖ! Обзор ЖК iD Kudrovo 2 / Стоит ли покупать квартиру в Кудрово в 2024 году

Сегодня мы в Кудрово, чтобы рассказать:

- Какие изменения здесь произошли за эти годы? Было просто поле!
- Стоит ли покупать недвижимость в СПб здесь?
- Обзор старта продаж нового проекта - ЖК iD Kudrovo 2;
- Посчитаем, сколько будет стоить купить квартиру сегодня.

🔴Видео на ЮТ - https://youtu.be/R-_vW1BFCis
🔵Видео в ВК - https://vk.com/video-85999892_456240246

Приятного просмотра)

#Видео

Новый обзор - совсем скоро 🔥💪🏻

🏠 Мы получаем все больше вопросов об интересных загородных предложениях!

Поэтому сегодня поделимся с вами уютным одноэтажный дом с участком 8,24 сот. на территории обустроенного коттеджного поселка.

Если вы задумываетесь о покупке дома, то это предложение для вас.

🌳 В этой локации предусмотрено все для вашего комфорта и отдыха:
• Живописный ландшафт с сосновым лесом и собственным озером;
• Обустроенный пляж;
• Детские и спортивные площадки;
• Коммерческий кластер с необходимыми магазинами.
• Поселок огорожен и находится под видеонаблюдением, а на въезде будет КПП.

🚘 Рядом с поселком – Мурманское шоссе, до которого на автомобиле можно добраться за 15 минут. Дорога до ближайшей школы и детского сада займет 10-15 минут.

Участок ИЖС площадью 8.24 сот стоит 3 741 730 руб
Коммуникации: центр.эл-во 15кВт, центральное водоснабжение, центральное газоснабжение, автономная канализация - септик

🏠 Вот главные особенности дома:
Стоимость: 16 208 000 руб
Планировка: 4Е с жилой площадью 154 м2
Отделка дома: предчистовая
Технология строительства: газобетон

В доме предусмотрены панорамные окна, гардероб, постирочная и собственная сауна!
В просторной кухне-гостиной вы сможете собираться на семейные праздники, а на террасе устраивать завтраки на свежем воздухе.

🛠 Срок строительства дома – до 9 месяцев в зависимости от комплектации.

Общая стоимость (участок + подряд) - 19 949 730 руб
Первоначальный взнос – 4 000 000 руб
Ежемесячный платеж - 95 627 руб/мес по семейной ипотеке со ставкой 6% на 30 лет

Все дополнительные расходы можно внести в ипотеку!

Вам понравилось предложение? 📲 Свяжитесь с нами для бесплатной консультации с экспертом!

Или звоните по номеру: +7(812)443-57-92 📞

👶🏻 Как застройщики заботятся о комфорте мам с малышами? Делимся полезными «фишками»!

Мы уже рассказывали вам о том, как выбрать идеальную квартиру для всей своей семьи.
Наши рекомендации описали в этом посте 💻

Сегодня мы поделимся не менее полезными деталями! Поговорим о том, как застройщики заботятся о комфорте мам.

Если ваша семья задумывается о рождении малыша, то этот пост точно будет для вас полезен! 👍🏼

Вот что застройщики добавляют в свои проекты:

🔹Соседские центры

Это отличное решение для детского досуга. В таких центрах создают отдельные игровые комнаты для малышей, где можно провести время в непогоду или даже устроить детский праздник!

Здесь также могут располагаться фитнес и косметические залы, где мамы могут позаботиться и о своем здоровье и красоте.

🔹Школы и детские сады на территории жилых комплексов

Далеко водить детей в детский сад не придется. А когда малыш подрастет и будет ходить в школу самостоятельно – мамы могут не переживать о безопасности ребенка.

🔹Туалетные комнаты на первом этаже

Ситуации могут быть достаточно непредсказуемыми. Туалетные комнаты на первых этажах — это удобное решение для экстренных случаев!

🔹Безопасные дворы

Сюда мы относим концепцию «двор без машин» и системы видеонаблюдения. Мамы могут не переживать о безопасности своих детей, пока они играют во дворе.

🔹Безбарьерная среда

Это означает, что вход на территорию дома и в парадную находятся на уровне земли. Чем меньше ступенек, тем меньше причин для малыша споткнуться и упасть. А еще будет удобно выходить на прогулку с коляской.

Что бы вы еще добавили в этот список? 💬
Делитесь своими предложениями в комментариях!

⚡️ А вы уже подписались на телеграм канал Максима Тимохова?

Это канал для тех, кто хочет расти и учиться на реальных историях, проверенных стратегиях и опыте построения успешного агентства!

• Как NEWдвижимость работает изнутри и как компании удается строить лучший сервис?
• Какой опыт был пройден и с чем пришлось столкнуться? Максим делится пройденным опытом и рабочими стратегиями развития компании!
• Как компания растет ежемесячно даже на негативном рынке?

Поговорим не только о бизнесе, но и о личном росте, ценностях, дисциплине и мотивации.

🔗 Вот ссылка - https://t.me/timokhovnewdviz, обязательно подписывайтесь!

Будем рады видеть вас на канале!