Соболева о заработке на недвижимости

Вчера в запретграме отвечала на некоторые вопросы, которые мне задавали

Вам сюда тоже решила продублировать

На какие вопросы ответила:

1. Как заставить мужа купить квартиру? 😄

2. Что буду делать с деньгами от продажи квартиры?

3. Будет ли на Золотой Лихорадке 28.11 продажа курса «Ключ»?

4. Планирую ли я замуж?

5. Как купить квартиру в своем городе?

6. Не планирую ли я инвестировать в ОАЭ? 🇦🇪

Ответы на скринах выше 👆🏻

Кстати, важная информация

Завтра (21.11) я открою регистрации на Золотую Лихорадку, где будут скидки от 50% на мои продукты, а также полезный вебинар

Кто ждет? Ставьте 🔥🔥🔥

Хочу ответить на комментарий выше 👆🏻

Вижу, что у многих сейчас такой вопрос

а как сейчас краткосрочная аренда конкурирует с долгосрочными арендными ставками? по питеру если смотреть - то уравнение доверительное управление в краткосрок уже не очень выгодно, после вычета комиссий и пр остается меньше чем если сдавать в долгосрок самостоятельно. Причём стоимость по посутке не растет вслед за ставками долгосрочной аренды. Будет ли подтягиваться посутка по стоимостям в ближайшее время?

Как посуточники будут бороться с оттоком квартир из управления? что они смогут предложить собственникам?

Заработок на недвижимости: мифы и реальность ⚡️

Друзья, сегодня хочу развеять несколько мифов о заработке на недвижимости и посуточной аренде

Миф 1: Заработок на недвижимости — это быстрое обогащение 🪙

Реальность

Инвестирование в недвижимость требует времени и терпения. Чтобы получить значительную прибыль, необходимо тщательно анализировать рынок, выбирать выгодные объекты и грамотно управлять ими. Это долгосрочная стратегия, которая требует усердия и планирования

Миф 2: Управление посуточной арендой требует много времени 🕓

Реальность

С правильным подходом и использованием автоматизированных систем и сервисов можно значительно упростить управление. Например, доверительное управление

Миф 3: Сдача недвижимости в аренду нерентабельна 📉

Реальность

Правильный выбор объекта и его локации, а также грамотный подход к ценообразованию могут обеспечить стабильный и высокий доход

Миф 4: Рынок недвижимости слишком нестабилен 🆘

Реальность

Как и в любом бизнесе, важен анализ и прогнозирование. С правильной стратегией можно минимизировать риски и повысить доходность

Миф 5: Рынок перенасыщен, и нет места для новых игроков 🏹

Реальность

Спрос на качественное жилье всегда высок, особенно в туристически привлекательных районах. Главное — предложить уникальное и конкурентоспособное предложение

А какие мифы о заработке на недвижимости вы знаете? И что вас останавливает от заработка на ней?

Делитесь в комментариях ⬇️

Ну что ж, пришло время обсудить важную тему 📢

28 ноября я открою «Золотую Лихорадку» - Черную Пятницу. Продукты со скидкой 50% 💎

Такого ещё не было никогда

🌐Регистрация открывается 21 ноября

Как вы уже поняли из подкаста, концепция «Золотая лихорадка» создана не случайно

Если раньше люди долго искали золото, ресурсы, возможности и это было делом всей жизни

То сейчас ресурсов и возможностей так много, что теперь наша задача отделить фальшивку от настоящей драгоценности

Мы с командой уже сделали всю поисковую работу и нашли, обработали драгоценности = мои знания и упаковали все это в продукты

Стоимость продуктов будет начинаться от 500₽

А вы уже ждете «Золотую Лихорадку»? Что вам интересно больше всего?

Пишите в комментариях, давайте пообщаемся⬇️

Друзья, недавно была в гостях у моего знакомого

Вова — бизнес-психолог и духовным ментор. Он для меня пример мужчины, который строит здоровые отношения ко всему: к себе, к людям и к миру 😌

Мы познакомились на тренинге и теперь поддерживаем теплое общение

А теперь хочу поделиться с вами впечатлениями от его невероятной квартиры 🔥

На первый взгляд кажется, что квартира заканчивается на гостиной и зале, но на самом деле это далеко не так!

Через дверь Нарнии можно попасть в кабинет, спальню и в будущем небольшую видео студию 🎙

Одним из самых эстетичных решений стала раковина, расположенная не совсем привычным образом, что добавляет интерьеру оригинальности

А ещё меня поразила огромная гардеробная, в которой легко можно разместить все вещи, да и еще останется место!

Лично мне очень понравились светлые шкафы для книг с подсветкой 📖

Собственная библиотека дома - моя мечта. Когда я визуализирую свой дом, то всегда представляю ее одной из первой

Но если бы это была моя квартира, я бы добавила обуницу в прихожую, чтобы удобно складывать обувь, а раковину на кухне перенесла бы к окну, чтобы было больше естественного света при готовке

А как бы вы изменили такую квартиру? Хотели бы жить в подобном интерьере?

Делитесь своими мыслями в комментариях ✏️

ТОП книг для бизнеса ⚡️

В последнее время я много читаю — с начала лета прочитала уже около 20 книг, что для меня, занятого человека, является настоящим достижением

Хочу поделиться с вами тремя книгами, которые произвели на меня сильное впечатление и могут быть полезны в деле обращения с деньгами

✔️ Самый богатый человек в Вавилоне

Эта книга оставила на меня неизгладимое впечатление. Она дает понимание, что во все времена важно думать о будущем и сохранять свои заработанные деньги

Несмотря на наше стремление жить на полную катушку и потреблять всё, что только можно, важно помнить о будущем и уметь откладывать

Я сама когда-то взяла в кредит свой первый MacBook, но теперь понимаю, как важно было бы вложить эти деньги в что-то более долгосрочное

✔️ Психология денег

Эта потрясающая книга объясняет, что богатство — это не сумки Биркин и полёты первым классом, а те деньги, которые мы смогли сохранить и приумножить

Богатство — это способность накопить на инвестиционно привлекательный объект или бизнес-идею. Она подчеркивает, что мы сперва вкладываем, потом зарабатываем

Многие думают, что сначала нужно заработать много денег, а потом уже думать об инвестициях

На самом деле всё наоборот: сначала мы выбираем себе квартиру, думаем, где взять деньги, отказываемся от хотелок и видим прибыль от своих вложений

✔️ Богатый папа, бедный папа

Эта книга рассказывает о двух отцах с разными финансовыми подходами. Она учит, что не нужно доказывать другим правильность своих решений. Жизнь сама покажет, кто был прав

В семьях часто бывают разногласия: жена живет по одним принципам, муж по другим. Не стоит убеждать друг друга в правильности своих методов. Вместо этого нужно показывать своим примером, как можно жить, имея финансовую подушку безопасности

А теперь небольшие инсайты ✨

🪙 Сначала вкладываем, потом зарабатываем

Для того чтобы у нас что-то появилось, нужно много работать и принимать решения. Я раньше думала, что когда-то стану богатой, но поняла, что это "когда-то" не наступит, пока я не начну действовать сейчас

🕓 Не перекладывайте ответственность на будущее

Мы часто думаем, что когда-то в будущем станем богатыми, но будущее не наступит, пока мы не начнём действовать сейчас. Вместо того чтобы откладывать инвестиции на потом, лучше начать с малого и постепенно увеличивать свои вложения

🫂 Не доказывайте свою правоту

Особенно в семье, где могут быть разные финансовые подходы. Жизнь покажет, кто был прав. Не нужно накидывать свои триггеры друг на друга, лучше действовать и показывать своим примером

Надеюсь, мои мысли будут полезны вам. Если что-то ещё придёт в голову, обязательно поделюсь!

Пишите в комментариях, кто читал эти книги, и какие бы вы посоветовали прочитать ⬇️

Друзья, вчера у меня на канале прошел очень крутой эфир, посвященный ставке ЦБ, инфляции и возможностям инвестиций в такое непростое время 💭

Было много базовых вопросов:

🔘Как выбрать себе недвижимость?
🔘Где лучше ее приобрести?
🔘Стоит ли проверять застройщика?
🔘А как это сделать?

260 человек на эфире, 52 комментария после эфира! В общем, супер продуктивно провели время 🔥

А еще, я рассказывала про новый продукт на Черную Пятницу, который будет полезен тем, кто хочет купить себе квартиру, но не знает

🔘В каком городе взять?
🔘Как выбрать объект?
🔘На что лучше обратить внимание?
🔘Как считать стратегии и многое другое

Информация будет для людей с разным бюджетом. Я дам понятные стратегии, которые можно использовать в разных городах ✔️

Да, даже свою квартиру нужно оценить, как инвестиционный объект. Потому что вы рано или поздно из нее уедете в другую, более крутую, конечно же. А эту нужно будет сдавать или продать

Свою квартиру мы взяли за 11,6 млн (это было сложно и больно, и очень дорого для меня). И сейчас она стоит 32 млн 🤯

А еще я поняла, что я занимаюсь темой, которая коснется 100% населения страны

Рано или поздно вам придется разобраться в этом

🔘Как искать
🔘Как покупать
🔘Как выбирать
🔘Как снимать/сдавать/ упаковывать

И по статистике, большая часть населения страны все-таки выбирает вложения в квадратные метры

📅 Когда распродажа?

Фиксируем: 21 ноября открытие регистрации

Я никогда такого не делала, и не знаю, буду ли повторять

Вы заберете мой опыт нескольких лет и разберетесь в том, как покупать, что покупать и как использовать инструменты 🚀

А ещё, я вымолила у Игоря @flat_flipping, чтобы он рассказал о моих продуктах на черной пятнице, как безопасно выбрать себе объект на торгах

Обязательно ставьте напоминание, чтобы не пропустить и пишите в комментариях свои догадки, какие ещё продукты будут на Черную Пятницу ⬇️

⚡️Москва: проект рядом с новым деловым центром и Островом мечты!

Действует рассрочка с платежами 60 000 ₽/месяц!

Новый, перспективный квартал с развитой инфраструктурой, в том числе:

➡️Остров мечты — аналог Дивоострова в Питере или большого Сочи Парка. Фактически, это российский Диснейленд, который уже сейчас привлекает множество посетителей

➡️Новый речной порт, отреставрированный и современный

➡️Метро в шаговой доступности

➡️Близость к набережной Москвы-реки с красивыми видами и прогулочными зонами

В будущем здесь планируется новый деловой центр, что обещает увеличение спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду

Вся территория от ЗИЛа до Технопарка — это современный полуостров с новой застройкой и полной инфраструктурой: новые дома, поликлиники, детские сады и школы

Здесь всё спроектировано по принципу 15-минутного города, где всё необходимое находится рядом

🛍 График выплат:

В графике выплат напиши

Рассмотрим рассчеты на примере студии

Первый взнос (10%) – 1 777 620 ₽

Ежемесячные платежи: 60 000 ₽ до 30.11.2025

Промежуточное внесение 30.11.2025 – 10% от стоимости

Все это время продолжаем платить ежемесячные платежи 60 000 ₽ до 2027 года

Выбор в 2027 году:

➡️Либо закрываем рассрочку полностью

➡️Либо вносим еще 10% до 15.03.2027 и продолжаем платить по 60 000 ₽ в месяц еще 5 лет

Это одно из лучших условий по рассрочке в Москве. И застройщик безупречный, строит только ликвидные объекты!

Чтобы забронировать объект или задать вопросы по объектам обращайтесь в наш чат-бот:

🖥 @Soboleva_estate_bot

Только просьба оставлять ваше имя и номер телефона, чтобы менеджеры оперативно могли с вами связаться и проконсультировать

⚡️ ЗАПИСЬ ЭФИРА

04:14 Книга «Психология денег»

05:54 Богатство - это непотраченные деньги сразу

16:00 Екатерина. 10 лет в недвижимости

19:00 Общество потребления

27:00 Потребность в недвижимости есть всегда

28:00 Никогда не будет «идеального момента»

32:00 Лимиты льготных ипотек. Что с первоначальным взносом и рассрочкой?

38:00 Активный доход

42:00 30% вместо 10% первый взнос с 14.11.2024

47:00 Физ лица vs Юр лица в глазах банков

48:00 Синдром отложенной жизни

58:00 Вопросы

01:03:00 Возможность IT ипотеки. Стоит ли брать? Где?

01:07:00 Депозиты. Что с ними сегодня?

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Новые изменения в законодательстве: как это повлияет на ипотечников? ⚡️

Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по ипотеке. Это важное изменение касается тех, кто взял ипотеку по льготным ставкам у своего работодателя или связанных с ним лиц

Давайте разберемся, что это значит и как можно извлечь выгоду💸

⚠️ Что изменилось?

До сих пор, если ставка по кредиту была ниже 2/3 от ключевой ставки, возникала обязанность оплачивать НДФЛ на разницу

Например, при ставке 21% все ипотечники с кредитами под 14% и ниже должны были платить налог. Новый закон полностью освобождает от этого налога

💬 Кого затронут изменения?

Изменения затронут тех, кто:

📍Взял кредит до 31 декабря 2023 года

📍 Направил средства на покупку или строительство жилья в России

📍 Имеет право на имущественный налоговый вычет

✉️ Как подтвердить право на вычет?

Для освобождения от налога необходимо получить специальное уведомление в налоговой инспекции, предоставив реквизиты договора кредита

🛍 Сколько можно сэкономить?

Эксперты подсчитали, что при ключевой ставке 21% и ставке по кредиту 10%, с каждого 1 млн руб. долга можно ежемесячно экономить 1167 руб

А вы попадаете под какую-то категорию? Поделитесь в комментариях ⬇️

Выпускной 🩷

Вчера прошел выпускной крайнего потока учеников курса «Ключ. Легенда». Этот вечер стал особенным событием, наполненным эмоциями и гордостью за наших выпускников

Атмосфера была потрясающая – царила радость, волнение и ощущение достижений 💜

Каждый из присутствующих прошел долгий путь: от первых шагов в обучении до настоящих профессионалов в сфере недвижимости

Мне приятно было видеть, как те, кто когда-то доверился мне и моим знаниям, теперь уверенно стоят на ногах и готовы к новым свершениям

Особенно трогательно было видеть, как многие ученики приехали из других городов, чтобы разделить этот важный момент вместе с нами. Это показывает важность и значимость нашего курса для всех участников 💞

Мы провели вечер в теплой и дружеской обстановке, обсуждая планы на будущее и делясь успехами. Этот выпускной – это не конец, а лишь начало нового этапа для каждого из выпускников

Хочу поблагодарить всех, кто был частью этого удивительного путешествия. Вы – настоящие герои, и я горжусь каждым из вас 🤩

Спасибо вам за то, что были частью этого удивительного путешествия ❤️

В этом году обучение по курсу «Ключ» больше не планируется, но есть идея сделать мини-продукты для вас и дать возможность приобрести некоторые модули из курса

Как вам эта идея? Что было бы интересно? Пишите в комментариях⬇️

День сентиментальный 🤩

В 2017 году( или в 2018) ко мне пришла девушка на консультацию. После этого она написала, что ей нужна работа

Вариант был только один - быть горничной и мыть унитазы

Сегодня у этих унитазов есть продолжение истории. Готовьте платочки, господа и дамы

Сейчас Вика - мой партнер по управляющей компании, и почти со всеми собственниками, кто приходит на управление, упаковку и запуск квартир, общается она

Вчера Вика ночью мне написала сообщение о том, что купила машину мечты🩷

Не буду прикладывать голосовые, мы там визжим и радуемся, но кусочек скрина приложу

Я так горжусь этим всем! Я готова пахать, чтобы и мои мечты исполнялись, и команды тоже

И это настоящее удовольствие!🔥

Викина история идеально бы легла в прогрев, но в этом году программу «Ключ» я уже продавать не буду

Но у меня была идея сделать на черную пятницу полезные мини-продукты для вас. Вчера как раз был мастермайнд на эту тему

У меня уже есть некоторые мысли, но если вы напишете мне, что бы вы хотели от меня получить полезного, я была бы вам очень благодарна ⬇️

А что в Калининграде? 💥

Как я и обещала, раскрываю цифры

В мае прошлого года, когда начинался сезон, у наших партнеров чек был в районе 7000₽ за ночь. Брони шли друг за другом без перерыва

Средняя загрузка по прошлому году была примерно 87%🔼

Сейчас же стоимость суток варьируется от 2 500₽ до 7 500₽
Но загрузка практически такая же, как и в мае. И надо учитывать, что это октябрь-ноябрь!

Очень хорошие показатели для не сезона

С покупкой недвижимости дела тоже обстоят очень интересно. Рост цены за 14 месяцев 🏠

Наш клиент приобрел недвижимость за 7,4 млн прошлым летом, стоимость сейчас - 10,6 млн, это не предел роста, потому что еще не выдали ключи. При этом по переуступке сейчас продается всего 1 квартира

А в 2024 году…

Ещё одни клиенты нашего агентства Юлия и Александр, опытные инвесторы, которые только вернулись с недавнего инвест-тура в Калининграде, оформляют рассрочку! 🔥

Эта пара ранее уже приобретала квартиру в Калининграде через нас. Дом комфорт-класса, он уже сдан и квартира успешно сдается в аренду!

Так как Юля и Александр исчерпали лимиты на льготную ипотеку, наш брокер Карина подобрала им идеальные условия по рассрочке:

📌 Первый взнос — 20%

📌 Платеж — 40.000 ₽/мес на 1 год

📌 Затем — либо ипотека, либо погашение остатка

В этой локации сосредоточены все туристы и основные достопримечательности. Евродвушка, как у Юлии и Александра, сдается в посуточную аренду в сезон за 10-12.000 ₽/сутки! А стоимость долгосрочной аренды однушки достигает 100.000 ₽/месяц!

☄️ Друзья, на всякий случай напоминаю, что это не инвестиционная рекомендация

Моя команда всегда очень тщательно подбирает и анализирует каждый объект недвижимости, но даже так, важно понимать, что никто не застрахован от рисков. Они были, есть и будут всегда

Главное - всегда быть в курсе всех новостей и внимательно следить за рынком и пользоваться возможностями 💬

Какие это были 4 дня ❤️‍🔥

Спасибо всем, кто приехал
Спасибо этой поездке

Она была про объединение смыслов и ценностей. И про цифры, конечно, тоже. Завтра все расскажу про них 🔜

Я отдалась полностью

У этого тура будет еще много инсайтов и открытий в каждом, в том числе и во мне

Кто-то, влюбившись в Калининград и города рядом, станет инвестором

В общем каждому свое, и я надеюсь, что такие крутые и душевные поездки навсегда останутся не только в головах, но и в душе каждого ❤️

Вот поистине, хотите поговорить. Попросите об этом. Спасибо

Всем отвечаю
По цифрам Калининграда запрос принят, сделаю 🫡

Послушайте плиз❤️

21% - рекордные ставки ⚡️⚡️

Друзья, повышение ключевой ставки ЦБ — ожидаемое событие, но волноваться точно не стоит. Жизнь продолжается, и недвижимость всегда будет востребована: люди либо покупают, либо арендуют, либо продают квартиры, независимо от экономики

Сейчас из-за высокой ставки некоторые процессы замедлятся, но, к примеру, спрос на аренду наоборот возрастёт

Важно понимать: кризисы — это нормально 📉

Просто рынок адаптируется, а те, кто знают, как использовать возможности текущего момента, всегда остаются в выигрыше

Например, сейчас выгодно пользоваться рассрочками от застройщиков с возможностью переключиться на ипотеку через пару лет, когда ставки, по прогнозам, вернутся к 8,5% к 2027 году

Сейчас я продаю одну из своих квартир, и, хотя можно положить деньги на депозит, долгосрочная выгода в недвижимости мне более интересна

Просто изменилась стратегия: теперь важны просчёты, правильный выбор объекта и адекватные условия, а не просто покупка «потому что вроде стоит» ✏️

Рассрочка позволяет использовать новые деньги для погашения, и это значит, что к покупке недвижимости стоит подходить осознанно, с ясным планом дополнительных доходов и уверенностью в себе

Для меня лично это интересное время: отличный шанс найти новые возможности, несмотря на вызовы. Недвижимость продаётся даже при таких ставках — люди с кэшем заходят на рынок, и это показатель

Главное, держим настрой, изучаем рынок, используем стратегические возможности и остаёмся на связи ✉️

Да. Кстати, ставка 21%

Друзья, наше агентство недвижимости «Надо Брать» ведет активный поиск специалиста по готовой недвижимости

У нас только входящие лиды на продажу недвижимости! 🔥

Заработная плата от 200 000₽ на руки

Рассматриваем кандидатов без опыта работы на полный рабочий день

Откликнуться на вакансию можно по ссылке ⬇️

🖥 https://hh.ru/vacancy/108964199?hhtmFrom=employer_vacancies

Эмоции, что невозможно передать 💕

День рождения Оли прошел просто потрясающе, эмоции переполняют и чувствую заряд энергии ещё надолго

Мне так это понравилось. Это так было искренне и так душевно, что хочется говорить и ещё раз говорить об этом

Поэтому решила записать еще немного своих эмоций в подкасте🎧

Дни рождения всегда особенные 💕

Я снова зашла красиво, чтобы поделиться впечатлениями. А то живу тут свою лучшую жизнь, а вы и не знаете ничего

Я успела слетать на очень приятный вечер в Дубае

Это был День рождения Оли🔥

В этот день я не общалась ни с кем. Просто была в моменте

Мы все посвятили этот день дружбе. В этот день я служила своим девчонкам в прямом и переносном смысле этого слова. Была рабыней Изаурой для Ксюши. Было так хорошо и так красиво

В этот день было очень красиво. И было очень душевно. Мы почти не спали и всю ночь проболтали

Оль, спасибо, что родилась

Спасибо, что собрала нас в этот красивый и очень теплый день 👄

Как проверить арендатора перед сдачей жилья в долгосрок 👀

За фасадом обычных проверок арендаторов скрываются важные детали, которые могут существенно повлиять на ваш выбор

Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать:

💬 Запросите рекомендации

Попросите у арендатора контакты предыдущих арендодателей. Свяжитесь с ними и узнайте о его платежеспособности и надежности

✉️ Внимательно составляйте договор

В договоре должны быть прописаны все пункты, подлежащие исполнению. Особое внимание обратите на количество посещений вами квартиры и фиксирование состояния мебели

🎙 Проведите интервью

Личное общение поможет вам лучше понять арендатора. Узнайте о его месте работы, стабильности дохода и причинах переезда

🔒 Проверка на судебные дела

Используйте открытые источники для проверки на наличие судебных дел против арендатора. Это может включать как финансовые споры, так и другие правовые проблемы

🏠 Проверка животных

Если у арендатора есть домашние животные, попросите документы на них и рекомендации от предыдущих арендодателей. Это поможет избежать проблем с повреждением имущества

Помните, что тщательная проверка арендатора – это залог вашего спокойствия и сохранности вашей недвижимости

А как вы проверяете арендаторов перед сдачей жилья? Пишите в комментариях ⬇️

Какую стратегию я выберу и что куплю за 11,5 млн ⚡️

Для себя я понимаю, что больше всего знаний у меня именно в сфере недвижимости. И, разумеется, заработать на ней у меня получается гораздо больше, чем в любых других нишах

И сейчас я осознала, что могу выйти на новый уровень. Погнали 🔥

О чем речь?

➡️Я с командой Кати продаю квартиру комфорт-класса

➡️Цель — перейти на уровень бизнес и премиум

➡️Покупатель найден, задаток отправлен, сделка на подходе

А что остается?

После всех расходов и налогов у меня останется около 11,5 миллионов рублей чистыми

И тут я задумалась

➡️Как распорядиться этими деньгами?

➡️На что обратить внимание?

➡️В каких городах искать?

Что же мне предложила Катя

➡️Варианты от Калининграда до Москвы

➡️От простых объектов до шикарных

➡️От квартир до домов

➡️Все предложения с финансовыми обоснованиями

Не буду раскрывать все карты! Смотрите запись эфира!

🖥 https://t.me/+8LSjKxebKMUzZTky

А продолжение, как всегда, в следующей серии 🔜

Совсем скоро 🔥

ИНВЕСТ-ТУР В КАЛИНИНГРАД

✏️ 25-26 октября

Я уже анонсировала этот тур в канале агентства и уже есть желающие и вам тоже решила все подробно рассказать

🗓 25 октября

➡️ Совместный завтрак, обсуждение планов и программы

➡️Экскурсия по объектам крупного застройщика Калининграда, строящего объекты класса «высокий комфорт» и «бизнес»

➡️Обед

➡️Экскурсия в уникальный жилой комплекс, не имеющий аналогов в Калининграде и России по архитектуре, технологиям и социальной среде

➡️Экскурсия по району, где строится наш бестселлер — объект всего в 10 минутах от центра города

🗓 26 октября

➡️Утром отправляемся в Зеленоградск и Светлогорск. Ознакомимся с курортным районом и объектами ведущих застройщиков

➡️Совместный обед, обсуждение объектов

Воскресенье можно посвятить самостоятельной прогулке. Прогнозируют отличную погоду

Завтраки, обеды, ужины, проживание и перелет оплачиваются клиентами самостоятельно. Трансферы по городу и до курортного района организуем мы!

💸Стоимость участия — 50 000 ₽, которые возвращаются клиенту при покупке недвижимости через нас в течение месяца после тура.

В стоимость включено:

➡️Сопровождение на объектах
➡️Обсуждение объектов
➡️Сопровождение в расчетах по стратегии
➡️Бронирование и проведение сделки

⚠️ Количество мест ограничено!

Чтобы забронировать место,напишите слово ТУР в нашем чат-боте и обязательно оставьте свой номер телефона: @Soboleva_estate_bot ✏️

Я хочу с вами заново познакомиться..

Этот год был для меня годом перемен. Я прекратила отношения с тремя близкими для меня людьми. Это было обоюдно: где-то были неправы они, где-то — я. Моя цель теперь — научиться строить здоровые отношения.

Что я имею в виду под здоровыми отношениями?

Для меня это, прежде всего, взаимный интерес. Когда человек искренне интересуется, как я, что у меня, что мне интересно, и я делаю то же самое в ответ

Итак, с вами мне тоже важно строить здоровые отношения. Я делюсь с вами своей жизнью, вижу вашу фундаментальную поддержку — теперь моя очередь и большое желание узнать: "А как вы? Как у вас дела?"

Для этого я создала анкету, которую можно заполнить по ссылке:

🖥 Анкета

Все, кто заполнит анкету получат подарки: урок и презентацию «Недвижимость – путь к финансовой свободе» из моего курса «Ключ», а также 2 других полезных материала

Анкета будет доступна 2 дня, до понедельника 16:00

Что произошло на рынке недвижимости летом 2024: главное ⚡️

Лето 2024 года принесло значительные изменения на рынок недвижимости. В первую очередь, с 1 июля перестала действовать программа «Господдержка», позволявшая брать кредит под 8% на покупку или строительство жилья

По заявлениям властей, программа разогнала цены на новое жилье и увеличила ценовой разрыв между первичкой и вторичкой. В результате, её решили свернуть

Также с 10 июля изменились условия «Семейной ипотеки», сделав её более адресной

Теперь ставка в 6% доступна семьям с детьми до 6 лет, детьми с инвалидностью. Также программа доступна для семей с двумя несовершеннолетними детьми для новостроек в регионах с низким объемом строительства и малых городах до 50 тыс. человек

Эти меры повлияли на спрос и рынок ипотечного кредитования. По данным Центробанка, в июле банки выдали 107,2 тыс. займов на 356 млрд руб., что в два раза меньше по сравнению с июнем. Объём льготных кредитов сократился на 72,9%, составив половину всех займов

Основное падение произошло на рынке строящегося жилья, где объём выданных кредитов сократился на 75,3%

Ставки на аренду квартир в Санкт-Петербурге, которые не менялись с ноября 2023 по май 2024 года, этим летом вновь начали расти

По данным «Циан.Аналитики», долгосрочная аренда подорожала на 14-32% за последние три месяца. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 38 000 рублей, двухкомнатной – 72 000 рублей, трехкомнатной – 101 000 рублей

Рост цен в основном пришелся на современные новые квартиры, введенные после 2000-2010 гг., особенно в сегменте «комфорт» и «комфорт плюс»

Согласно «Авито Недвижимости», количество доступных для аренды вариантов в августе увеличилось на 7% по сравнению с июлем и на 31% по сравнению с августом прошлого года. Высокие ипотечные ставки сделали продажу вторичного жилья более сложной, что увеличило предложение на рынке аренды

В итоге изменения на рынке недвижимости летом 2024 года оказали значительное влияние как на покупку, так и на аренду жилья

Отмена «Господдержки» и корректировка условий «Семейной ипотеки» привели к падению спроса на льготные кредиты и росту ставок на рыночные

Увеличение предложений на рынке аренды объясняется сложностью и длительностью продаж вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок

Многие собственники переходят на рынок долгосрочной аренды, что привело к росту доступных вариантов на 31% по сравнению с прошлым годом

Это создает дополнительные возможности для арендаторов, но также способствует дальнейшему росту арендных ставок

В условиях высоких ипотечных ставок многие собственники предпочитают сдавать жилье в аренду, что создает дополнительное предложение на рынке

🖥 Домклик Ведомости Business FM