ИЦ | Ипотека и недвижимость

🌟На этой неделе команда ИЦ в Новосибирске приняла участие в Сибирском жилищном конгрессе

В этом году поддержали мероприятие в качестве официального информационного партнера

📶Руководители ИЦ выступили перед участниками, поделившись аналитикой рынка по Сибири — динамиками цен, прогнозами и последними изменениями в банках, а также представили все актуальные возможности доходов агентов, которые сегодня доступны на рынке

Благодарим организаторов, в особенности Артема Трифонова, за сотрудничество и приглашение присоединиться к конгрессу

Скоро расскажем вам, какие еще важные мероприятия были на этой неделе, и уже готовим новые встречи в вами

❤️ Отличной пятницы!

🏦 Банковский обзор за 21.11.2024

🏦 МКБ
➡️ С 21.11 временно приостановлен прием заявок по 2-м документам

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #мкб

Во время сделки могут возникать вопросы, с которыми, возможно, вы ранее не сталкивались

Но вы легко сможете на них ответить, потому что каждый четверг читаете нашу рубрику — Знаете ли вы?

🏦 Знаете ли вы, что в МКБ минимальный возраст заемщика 18 лет?

Информация о возрасте заемщика находится в Таблице Всевластия во вкладке «Заемщик», строка «Возраст финансового участника»

А в МКБ есть еще много преимуществ для проведения ипотечной сделки:
✅Отсутствует требование к прохождению испытательного срока
✅Возможно проведение сделок, если продавец банкрот (по истечению 5 лет)
✅Комиссионное вознаграждение партнера платформы ИЦ за сделку в МКБ — до 0,5%

Указанные условия актуальны на дату публикации материала

#прокачайсясметодологией ❤️

🏦 Банковский обзор за 20.11.2024

🏦 Банк ДОМРФ
➡️ Изменение по Семейной ипотеке на цели ИЖС и ИЖС + ЗУ на основании Договора подряда:
💜обслуживание счета подрядчика осуществляется согласно тарифам комиссионного вознаграждения банка

☺️Информация по заявкам в связи с изменениями:
💜заведенные до 20.11 выдаются на условиях действующих до 20.11
💜заведенные с 20.11 (вкл.) - решение будет принято по номы условиям
💜назначение сделок по заявкам поступившим с 20.11, возможно не ранее 29.11 (после отдельного уведомления)

🏦 Банк Уралсиб
➡️ С 20.11 приостановка Семейной ипотеки
💜временно прекращается прием заявок
💜ранее одобренные выдаются до исчерпания лимита

🎓 Новое в Таблице Всевластия
➡️ Информация о наличии Госпрограмм во вкладке Условия перенесена в раздел Общие условия (рядом с Рефин и ИЖС)

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Высокие ставки по потребительским кредитам?

Нецелевой кредит под залог недвижимости (нецелевой КПЗН) — вид кредита, при котором для получения денежных средств на любые потребительские цели закладывается имеющаяся недвижимость. В том числе даже на покупку иной недвижимости. При этом от банков нет требования подтверждать как именно будут использоваться денежные средства

Давайте посмотрим на условия и интересные факты по банкам:

✅Сейчас минимальные ставки на платформе ИЦ доступны в банках Уралсиб 26,49%, МКБ 26,5% и БЖФ 26,19%

✅КЗ (процент от стоимости объекта, который вашему клиенту может выдать банк в качестве кредита под залог недвижимости, это обратная величина от первоначального взноса) составляет до 80% от стоимости объекта по банкам МКБ и БЖФ

✅Объект, который можно заложить – не только квартира, апартаменты или загородная недвижимость, но даже коммерческое помещение, например, как в Абсолют Банке или ТКБ. В Совкомбанке можно заложить до 8 объектов, а в МКБ вообще нет ограничения к количеству объектов

✅Ещё интересный факт, в некоторых банках можно заложить не только свою недвижимость, но и любого третьего лица. С его согласия, конечно

А вы знали, что на платформе ИЦ есть целая схема по описанию параметров этого кредита по каждому банку, подготовленная для вас командой методологии ИЦ? Пользуйтесь с удовольствием – ссылка

❗️Кстати, бонус по таким сделкам довольно высокий, так как для банков это менее рискованная сделка, ведь она уже обеспечена залогом на недвижимость. Выбирайте любой банк, а куратор поможет вам подать заявку и выйти на сделку

➡️Подробнее с условиями банков можно ознакомиться в Таблице Всевластия, а с размером вознаграждения для партнеров ИЦ в схеме бонусов

🏦 Банковский обзор за 19.11.2024

🏦 Альфа-Банк
➡️С 20.11 изменение ПВ по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке:
💜20,1% (ранее 30%)
💜только при субсидировании от застройщика

☺️Информация по заявкам в связи с изменениями:
💜одобренные с 20.11 (вкл.) и не одобренные с 30.10 - новые условия с 20.11
💜одобренные по 19.10 (вкл.) - требуется пересмотр

🏦 Примсоцбанк
➡️ С 19.11 изменение ставок:
💜29,00% - первичка / вторичка / дом с ЗУ / таунхаус / отдельная доля или комната / целевой КПЗН (ранее 27,20%)
💜28,50% - отдельный ЗУ (ранее 27,20)
💜29,00% - ИЖС (ранее 27,60%)
💜30,25% - нецелевой КПЗН (ранее 29,45%)
💜31,30% - коммерция (ранее 29,20%)
💜31,75% - машино-место (ранее 29,20%)

☺️ Новые условия применимы ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Изменения в Семейной ипотеке

Представляем подробный разбор решения «О порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р» от 23.10.2024

Команда методологии ИЦ сделала запрос в Министерство финансов для разъяснений неточности пунктов Решения — делимся с вами тем, что важно знать

💢 Смысл изменения заключается в том, что рефинансирование по Семейной ипотеке невозможно:
▫️Для граждан РФ с двумя несовершеннолетними детьми
▫️По ИЖС по договору подряда с эскроу у ЮЛ / ИП (в том числе с покупкой земельного участка по ДКП)
▫️Квартира по ДКП у ФЛ / ИП / ЮЛ / ЗПИФ находится в регионах, где нет строительства

✔️ Рефинансирование по Семейной ипотеке возможно:
▫️Для всех кредитов, подходящих под условия Семейной ипотеки, в том числе ранее рефинансируемых (за исключением пунктов, описанных выше)

Подробнее с условиями можете ознакомиться в ранее опубликованных постах:
➡️Подробности нововведений
➡️Большой Q&A
➡️Семейка: объекты и договоры

Также Ваш персональный куратор поможет понять подходит ли ваш клиент под условия и поможет найти подходящий вариант решения вопроса

Лучшее время для обучения — сейчас!
Образовательный сборник для экспертов рынка недвижимости

Период непредсказуемых перемен — это лучшее время для развития, особенно в такой динамичной сфере, как рынок недвижимости. Мир меняется, условия работы становятся всё сложнее и для успешной адаптации требуется постоянное обновление знаний

Представляем сборник образовательных курсов для риелторов от ИЦ.Университет

Почему важно учиться именно сейчас?
📶Рынок недвижимости не стоит на месте: вникнуть в изменения, не упустить важные знания, еще раз пройтись по самым важным аспектам
🎓Образование становится неотъемлемой частью работы: ваши знания помогают предлагать клиентам актуальные и выгодные решения
💼Успех тех, кто готов расти, неизбежен: обучение открывает двери к новым сделкам, увеличивает доходы и укрепляет позиции на рынке

Что в сборнике?
✅Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости: все про портрет клиента, кредитную историю, объекты и сделки, разбор требований банков
✅Школа Новостроек: где брать покупателей, работа с клиентской базой, инструменты риелтора и отработка возражений
✅Основы ИЖС: варианты поиска клиентов, технологии строительства загородного жилья
✅Прокачка знаний ИЖС: ипотечные программы, согласования по объекту и участку, мифы и реальности рынка

🎁Подарите себе и коллегам этот инструмент для развития! Постоянное обновление знаний, комплексное обучение и погружение в детали каждого аспекта рынка — это не только вклад в себя, но и уверенность в том, что вы готовы к любым переменам

🌟Инвестируйте в свое успешное будущее — с вашей профессиональной прокачкой все перемены будут вам на пользу!

➡️ Узнайте больше и приобретите сборник на сайте

❗️Если вы руководитель агентства недвижимости — для вас важная новость от платформы ИЦ

Недавно наша команда запустила новый сервис, который пока может предложить только платформа ИЦ — личный кабинет руководителя агентства недвижимости

Теперь руководителю и сотрудникам агентства нет необходимости работать под одной учеткой ИЦ. Вместо этого вы, как руководитель, можете зарегистрировать на себя личный кабинет и добавить в него сотрудников своего агентства, где у каждого будет свой личный кабинет

В личном кабинете руководитель может:
▫️Контролировать работу всех сотрудников агентства — добавлять новых и удалять тех, кто покинул команду
▫️Узнавать детали заявок и отслеживать статусы по всем сделкам
▫️Скачивать необходимые документы
▫️Управлять финансовыми потоками

Новый функционал платформы будет полезен агентствам недвижимости, брокерским компаниям, застройщикам и всем, кому важно работать в связке с командой

➡️ Для регистрации вашего агентства недвижимости или команды на платформе ИЦ напишите в наш чат-бот

#новости

🏦 Банковский обзор за 15.11.2024

🏦 Альфа-Банк
➡️ Семейная ипотека и ИТ-ипотека для дома с ЗУ и таунхауса
💜снято обязательное требование о проведении сделок с комбо-ипотекой или субсидированием от застройщика (приравнено к ИЖС)

🏦 Абсолют Банк
➡️ С 18.11 изменение ставок
💜23,90% - первичка / вторичка / дом с ЗУ / таунхаус (ранее 22,4%)
💜24,90% - коммерция / машиноместо (ранее 23,4%)
💜26,20% - рефин (ранее 24,7%)
💜27,95% - нецелевой КПЗН (ранее 26,45%)

➡️С 18.11 изменение по Семейной ипотеке
💜ПВ 20% - только при субсидировании застройщика
💜отмена обязательного платного снижения ставки 3% от суммы кредита

☺️Новые условия применимы ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным

🏦 МКБ
➡️ Увеличение возраста заемщика на момент окончания действия кредита
💜75 лет (ранее 70 лет)

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Примеры вашего бонуса на платформе ИЦ

Чтобы было легче ориентироваться в возможностях, которые предоставляет использование бесплатной для партнеров платформы ИЦ, подготовили несколько примеров расчетов

✅Например:
🔘Объект расположен в Москве
🔘Сумма кредита — 18 000 000 руб
🔘Этап ведения клиентов партнером на платформе ИЦ — «до сделки», при сумме сделок свыше 40 млн в месяц

▫️Вторичка, покупка у юридического лица в Совкомбанке
18 000 000 руб * 1,2% = 216 000 руб

▫️Семейная ипотека, покупка по ДКП у застройщика в Альфа-Банке
18 000 000 руб * 0,8% = 144 000 руб

▫️Первичка по уступке у физического лица в Абсолют Банке
18 000 000 руб * 0,6% = 108 000 руб

▫️Коммерция, покупка по ДКП у юридического лица в МКБ
18 000 000 руб * 0,5% = 90 000 руб

▫️Кредит под залог готовых апартаментов в БЖФ
18 000 000 руб * 0,4% = 72 000 руб

Более подробнее с размером бонусов можно ознакомиться на платформе в разделе Схема бонусов на левой боковой панели

Также напоминаем, что есть различные этапы работы с заявкой от которых зависит размер бонуса – до сделки / до одобрения / до лида. Подробнее может рассказать ваш персональный куратор

💬Согласно расчетам выше, какой банк предложили бы своему клиенту?

🏦 Банковский обзор за 13.11.2024

🏦 Совкомбанк
➡️ С 17.11 изменение мин срока кредита
💜10 лет - первичка / вторичка / рефин (ранее 3 года)

➡️ С 17.11 исключение дома с ЗУ для рефина
💜рефин с доп.суммой более 50%
💜рефин нецелевого КПЗН

☺️ Выдача кредита с 17.11 только по новым условиям

🏦 ТКБ
➡️ Изменения
💜ПВ по вторичке:
💜 30,01% квартира (ранее 20,01%)
💜 35,01% апартаменты / таунхаус (ранее 25,01%)
💜 40,01% дом с ЗУ / комната / коммерция (ранее 30,01%)
💜 25,01% при использовании МСК (ранее 15,01%)

💜ПВ по первичке:
💜 40,01% квартира / апартаменты / таунхаус (ранее 30,01%)
💜 45,01% коммерция (ранее 35,01%)
💜 30,01% при использовании МСК (ранее 20,01%)

💜КЗ по КПЗН:
💜 64,99% квартира (ранее 74,99%)
💜 54,99% апартаменты / таунхаус (ранее 64,99%)
💜 49,99% дом с ЗУ / коммерция (ранее 59,99%)

💜КЗ по Рефин (вторичка):
💜 69,99% квартира (ранее 79,99%)
💜 64,99% апартаменты / таунхаус (ранее 74,99%)
💜 59,99% дом с ЗУ / коммерция / комната (ранее 69,99%)

💜КЗ по Рефин (первичка):
💜 59,99% квартира / апартаменты / таунхаус (ранее 69,99%)
💜 54,99% коммерция (ранее 64,99%)

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🔥Готовимся к насыщенной неделе в Сибири!

Приглашаем партнеров Сибири — риелторов, агентов и ипотечных брокеров, принять участие в Сибирском жилищном конгрессе, который состоится уже на следующей неделе с 20 по 22 ноября в Новосибирске. Мероприятие станет одним из самых значимых событий года в регионе и соберет более 500 профессионалов рынка ипотеки и недвижимости

В этом году ИЦ стала официальным информационным партнером конгресса, а значит вы сможете лично встретится и познакомиться с нашей командой на мероприятии

В среду, 20 ноября, ждем вас на секции «Деньги» в зале «А101», где в 15.30 выступит Семен Григорьев, руководитель отдела продаж платформы ИЦ, и поделится с участниками конгресса актуальной аналитикой рынка по Сибири — динамиками цен, прогнозами и последними изменениями в банках, а также представит все актуальные возможности доходов агентов, которые сегодня доступны на рынке

🎁И, конечно, мы будем с подарками для гостей секции, поэтому точно стоит добавить мероприятие себе в календарь и посетить именно наш зал

➡️Узнать подробнее о конгрессе, программе и приобретении билетов можно на сайте

По промо-коду ИЦ вам будет доступна скидка 20% от стоимости билетов

Встречаемся на конгрессе!

Запускаем новую еженедельную рубрику
— Знаете ли вы?

В ней будем рассказывать про интересные особенности банков и актуальные условия ипотечных программ

🏦 Знаете ли вы, что сделку в Примсоцбанке можно провести по доверенности от заемщика?

Подробная информация о проведении сделок по доверенности находится в Таблице Всевластия во вкладке Условия, строка Сделки по доверенности

Преимущества Примсоцбанка:
✅кредитование иностранцев с ВНЖ и работой в РФ
✅сделки между родственниками со стандартным первоначальным взносом
✅комиссионное вознаграждение партнера на платформе ИЦ — 0,4%

Указанные условия актуальны на дату публикации материала

#прокачайсясметодологией ❤️

🏦 Банковский обзор за 13.11.2024

🏦 Совкомбанк
➡️ С 17.11 изменение скидок и платежей за снижение ставок
💜4,5% при платеже 10% от суммы кредита
💜8,5% при платеже 20,5% от суммы кредита
💜10,5% при платеже 25% от суммы кредита
💜12,5% при платеже 28% от суммы кредита

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Команда ИЦ приглашает партнеров Сибири встретиться на форуме по недвижимости ДрайВ, который состоится уже на следующей неделе – с 21 по 23 ноября в Новосибирске

Форум недвижимости ДрайВ – новый формат делового мероприятия, на котором вас ждёт масса подарков и интересные локации выставочного пространства

На форуме вы сможете:
▫️Посетить стенд платформы ИЦ и получить подарки, а также персональные рекомендации по решению сложных кейсов по ипотечным сделкам
▫️Лично познакомиться с командой ИЦ и задать интересующие вопросы по сотрудничеству и работе на платформе
▫️Обсудить способы работы с высокими ставками и узнать о решениях, которые помогут вашим клиентам

Во время перерывов гостей ждут ведущий с развлекательная программой, розыгрыши подарков, дебаты спикеров и знакомство с продюсером Александром Златопольским, который ищет таланты для нового фильма «Слово риелтора»

Внимание! Регистрация закрывается 19 ноября
У вас есть последняя возможность приобрести билет

🎁 Для тех, кто любит сюрпризы

Один из партнеров ИЦ получит бесплатный билет, включающий участие в мастер-классах и секциях 21-22 ноября, пакет участника, именной бейдж, диплом и презентации спикеров

Чтобы выиграть билет и посетить форум – напишите в комментарии к этому посту Хочу на форум ДрайВ!

Победителя выберем уже завтра в 11.00 (время московское) генератором случайных чисел по порядковому номеру комментария

До встречи на форуме!

Может ли ипотека быть правильной?
– Да, может, с платформой ИЦ и Совкомбанком!

Правильная ипотека – это выгодная программа, где можно получить сниженную ставку от застройщика на период строительства, а в некоторых случаях даже на весь срок

В чем уникальность:
▫️Без увеличения стоимости объекта
▫️Без комиссий от застройщика

Условия:
▫️ПВ по первичке от 15%
▫️Покупка по ДДУ или ДКП от застройщика
▫️Срок льготной ставки от 6 месяцев
▫️Минимальная ставка на период строительства – 5,99%

➡️ Специально для вас подготовили уникальные предложения Правильной ипотеки

Условия меняются очень стремительно, поэтому при выборе объекта и застройщика рекомендуем уточнять актуальность информации у вашего куратора

🌟Напомним, что при подборе объекта и фиксации клиента через сервис ИЦ.Новостройки можно получить повышенный бонус до 5,6%

🏦 МТС Банк прекратил прием ипотечных заявок

Прием ипотечных заявок и работа с МТС Банком на платформе ИЦ больше недоступна. Уже одобренные заявки доступны к выдаче до 30 ноября включительно

➡️Предлагаем обратить внимание на другие банки платформы ИЦ, которые продолжают одобрять заявки и выплачивают партнерам комиссионное вознаграждение

🏦 Абсолют Банк – тот самый банк с одними из самых низких ставок и лояльными условиями по одобрению

Основные условия
▫️Ставка 22,40% при платеже 3% от суммы кредита
▫️ПВ от 20,01%
▫️Широкая линейка ипотечных программ

Лайфхаки по одобрению
▫️Важна не форма подтверждения дохода, а содержание
▫️Согласовывает эксклюзивный нестандарт
▫️Одобряет разные типы заемщиков – от блогеров до моряков

Почему клиент должен выбрать Абсолют Банк
▫️Проверка кредитной истории только один раз при рассмотрении заявки
▫️Оформление права собственности на заемщиков, которые не участвуют доходом
▫️Сумма свыше 30 млн – индивидуальное рассмотрение с эксклюзивными условиями
▫️Наделение правом собственности мужа или жену с отрицательной КИ
▫️Лояльное рассмотрение кредитной истории

Фишки для партнеров
▫️Банк работает практически 24/7
▫️Сделки с обременениями любых банков
▫️Межрегиональные сделки
▫️Обратная связь по заявкам

Пример расчета бонуса партнера на платформе ИЦ
▫️Бонус до 0,6%
▫️Сумма кредита 15 млн
▫️Вторичка
▫️Этап ведения клиента – до сделки
▫️Общая сумма сделок за месяц больше 40 млн
💞 Ваш бонус = 90 000 руб

➡️ Получите консультацию по сделке от персонального куратора, рассчитайте условия для клиента в удобном калькуляторе, подайте заявку и заработайте на платформе ИЦ!