ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ

Pantone объявил Mocha Mousse (Мока Мусс) цветом 2025 года — шоколадно-коричневый оттенок, выбранный для того, чтобы отразить важность «культуры маленьких угощений».

Pantone 17-1230 Mocha Mousse описывается Институтом цвета Pantone как мягкий коричневый, вызывающий чувства комфорта и тепла.

«Поскольку люди продолжают искать гармонию и равновесие, происходит смещение акцента на отбор моментов или впечатлений, которые усиливают наше чувство личного комфорта и благополучия», — прокомментировали в Pantone.

«Это переосмысление всего, что может быть триггером, во что-то более позитивное, и все это идея культуры маленьких угощений»

«Как нам снова наполниться и на мгновение отвлечься от всего, что происходит вокруг нас, чтобы мы почувствовали себя сытыми и смогли вернуться и заняться тем, чем мы занимались?»

Команда Pantone заявила, что Mocha Mousse отражает стремление к нейтральному цвету, который менее типичен, чем бежевый или серый.

"Это непритязательная классика"

- Вот так. нотки позитива.

🐴Знакомьтесь с еще одним героем новой рекламной кампании жилого квартала «Золотой».

⚜️Мы уже подумали о вас.
#Золотой

а прикольная аналогия, и приятный паркинг

Как вам фасадик?
Мед центр в Мельбурне от Lyons architects.

Легенда.
Недавно в МГИМО завершился наш с Urban курс "Продуктовые стратегии в девелопменте".
Одним из самых ярких выступлений, была лекция Василия Селиванова, владельца холдинга Легенда. Это человек, акционер, одним из первых вписал продукт в повестку стратегии развития своего девелоперского бизнеса. Начиная с 2010х годов Легенда исследует влияние продукта в архитектуре, эффективности проекта, себестоимости и образе жизни будущих резидентов. Делюсь с Вами некоторыми слайдами и яркими моментами этого выступления.

Новая штаб-квартира девелопера Nexity,
в Сент-Уэне
Арх: Brenac & Gonzalez Associes,

Начинаем неделю красиво!
Меня всегда вдохновляют такие интерьеры

Нашел 20 миллионов на полу, паркинга!
Был тут недавно на осмотре одного паркинга и удивился расточительности застройщика.
Дело все вот в чем: парковочные места измеряются, продаются и оформляются в собственность в соотв с границами разметки, она собственно для этого и наносится, чтобы обозначить где твое, а где чужое.
Пространство вне данных границ является общим имуществом дома и относится к местам общего пользования. При установке границ машиномест и соотв разметки как на фото выше, возникает сразу несколько вопросов:
1. Почему не продали, большую площадь м/м, просто потеряли бабки отдав это все в моп.
2. Все площади моп ведь и обслуживать нужно, силами ук, то есть увеличивая площадь и соотв. стоимость уборки и ремонта нагружая ставку обслуживания для всех жителей дома.
3. Плюс заведомо понятно, что будет конфликт собственников когда один начнет ставить рядом со своей машиной, в неразмеченной области, свое имущество: велосипед, самокат или запасные колеса, а второй тоже захочет. Где по-сути ни первому ни второму не положено.

цифру в 20млн указал условно, думаю, что там еще больше упущено если все на круг посчитать.

Примеров нормальной грамотной разметки полно, вот один, на последнем фото.

Сегодня смотрим дизайн-проект интерьеров премиального клубного дома KING & SONS от девелопера OCTOBER GROUP.
Здесь видно как единая визуальная эстетика формирует цельный образ проекта и его продуктовых составляющих.

Функциональные пространства – лобби, коридоры, зоны для детских активностей kids territory с music room, частный спортзал для резидентов, инновационный паркинг с зарядками для электрокаров – все это вдохновлено японской эстетикой.

И, что важно, внутренние пространства стилистически и идейно соответствуют внешнему облику здания. И то, и другое спроектировало международное архитектурное бюро NIKKEN.
В лобби выделено несколько лаунж-зон. В центральном пространстве, помимо дизайнерской мебели, будет установлен биокамин. Также здесь появится зимний сад с живой зеленой стеной. Везде применяются премиальные материалы – мраморные слэбы, натуральное дерево, штукатурка Stucco.

Такие интерьеры в сочетании с другими характеристиками – локацией в посольском квартале Мосфильмовской улицы, личными террасами с прямыми видами на МГУ, эксплуатируемой кровлей – и составляют тот премиальный продукт, который попадает в сердце своего клиента.

Коллеги, очень скоро стартует наша с Urban программа-интенсив в МГИМО и осталось буквально несколько свободных мест! Еще есть шанс успеть на выступление крутейших спикеров!
25 лекций по 2часа = 50 академических часов и официальное повышение квалификации от бизнес-школы МГИМО (фиксируется в госуслугах!)
Но главное это опыт и знания полученные из первых уст, первых лиц компаний лидеров отрасли!

ссылка:
https://development.mgimo.ru

Часто слышу вопрос- а как выглядит пункт мойки колес на въезде в паркинг. Вот так. Въезд в паркинг жк Река.
Другой вопрос- насколько эффективно и полезно это решение в реальной эксплуатации? Слышал, что их через короткое время отключают и затем демонтируют по разным причинам. У кого есть опыт, поделитесь.

Благоустройство жк Река от Донстрой.
Удивительно было увидеть землянику во дворе мкд в середине Октября (первое фото).
Понравилось что двор тихий. В благоустройстве нет ярких кричащих мафов, много сочной зелени, высажены крупномеры, петляющие дорожки соединенные в несколько разных маршрутов. Работы выполнены качественно.
Еще раз о том, что зелень "решает".

Показываю жк премиум класса Река от Донстрой.
Гранд лобби: высота потолка 9,3м. Стойка ресешн из натурального камня как и отделка стен, за стойкой 9-ти метровый водопад. Все почтовые ящики с центральным электронным замком. Холл гранд лобби соединяет две лифтовые группы, в холле расположены три стеклянных "стакана" - переговорные комнаты. Имеется лапомойка, гостевой санузел и колясочная.

Паркинг жк Интонация от Мангазеи.
Рампа. Как я много раз писал/говорил, это welcome зона при въезде в дом. Должно быть нарядно, удобно и практично.
Дизайн сделали вместе с бюро P+Z Павлом Железновым и Иваном Поздняковым. Для дома Бизнес класса, получилось на мой взгляд очень даже неплохо. Антискользящие насечки на дорожном покрытии рампы, проекционная световая индикация навигации, декоративный свет на стенах и потолке. Инженерное оборудование скрыто перфорированными панелями индивидуального дизайна, такого же как на фасаде здания. Комната для хранения велосипедов, а также фото отделки моп паркинга широкоформатным керамогранитом на полу и стенах.

03 Октября участвовал в выставке конференции Techno Bulid 100+ в Екатеринбурге. Сначала на правах эксперта поделился опытом реализации ГКЛ перегородок в отделке квартир, а потом пришлось самому "применить силу" чтобы доказать их надежность, на стенде KNAUF. Чуть не сломал кухонный шкафчик.🙏🏻
Кстати, кому интересно, у производителя есть собственный тг канал для архитекторов и застройщков, где они постят информацию о технологиях и новинках: https://t.me/knaufforarchitects

Итак, продолжаю показывать Интонацию от Мангазеи.
Лобби жилого корпуса.
Дизайн интерьера лобби и моп разработало бюро DBA Влада Андреева, известного за авторство сотен популярных ресторанов сетей Novikov, WRF, Pinsky, Vasilchuki, Depo и пр, а также многих жилых домов и гостиниц. Здесь в лобби на полу и стенах применен натуральный камень травертин, индивидуальный дизайн стойки ресепшн из камня. декоративные металлические панели на стенах и лифтовых порталах. Лифты - Mitsubishi, с индивидуальным дизайном отделки кабин. Доступ в лобби осуществляется в формате "цифровой ключ" через bluetooth и face-id. В составе лобби: колясочная, лапомойка, гостевой санузел и комната для персонала ресепшн, с функцией приема посылок. лестница отделана широкоформатным керамогранитом и ограждением из нержавейки. В лобби присутствует вентиляция, кондиционирование, ароматизация и музыкальное оформление. В каждом лифтовом холле на этажах: широкое зеркало во весь рост и консоль на которую можно поставить сумку, например, чтобы застегнуть пальто.

Жк Интонация, центральное транзитное лобби входа на территорию и в прилегающий стрит-ритейл: кафе, салон красоты а также офис управляющей компании.