Это мера защиты от мошенников, уверяют в Госдуме. Новый законопроект предлагает блокировать средства от сделки на
Депутат Разворотнева объяснила, что отсрочка даст продавцу время опомниться и отменить сделку в случае обмана.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
@realestate_rf
О недвижимости в РФ: #утреннийдайджест, новинки законопроектов. Информация от гос. ведомств и СМИ 🇷🇺 Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное — https://rre.ru/
Регистрация в РКН: https://clck.ru/3GKXKf
Вопросы по контенту и рекламе: @vsemdzen
Недвижимость РФ 🇷🇺 (Russian)
Подписывайтесь на канал "Недвижимость РФ 🇷🇺" и будьте в курсе всех событий в мире недвижимости Российской Федерации. Здесь вы найдете итоги недели, новинки законопроектов, а также инсайды рынка недвижимости. Мы предоставляем информацию от государственных ведомств и СМИ, чтобы вы всегда были в курсе последних событий и изменений в сфере недвижимости. Канал отсекает лишнее и оставляет только важное и интересное, чтобы вы могли экономить время и получать только актуальную информацию. Присоединяйтесь к нам по ссылке https://t.me/realestate_rf и не упустите возможность быть в центре событий. Если у вас есть вопросы по контенту или вы хотите разместить рекламу, обращайтесь к администратору канала @vsemdzen. Не упустите шанс быть в курсе всех изменений в сфере недвижимости в России!
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
15 Feb, 11:57
Это мера защиты от мошенников, уверяют в Госдуме. Новый законопроект предлагает блокировать средства от сделки на
Депутат Разворотнева объяснила, что отсрочка даст продавцу время опомниться и отменить сделку в случае обмана.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 16:40
Центробанк назвал условия повышения доступности жилья
«Основной фактор, основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье»
Также из сегодняшнего пресс-релиза: ЦБ принял решения по надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой (значения надбавок к коэффициентам)
@russianrealestate
«Основной фактор, основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше опережает рост цен на жилье»
Также из сегодняшнего пресс-релиза: ЦБ принял решения по надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой (значения надбавок к коэффициентам)
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 14:11
#новыйпроект Появились визуализации проекта застройки грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская» в Пресненском районе (ЦАО).
В жилой комплекс входят два корпуса. Каждый из тих состоит из двух башен на 36-52 этажа, соединенных девятиэтажной секцией. Также возведут здание детской образовательной организации.
Всего на участке площадью 14,9 гектара можно построить 381 тыс. кв. м недвижимости, включая 132 тыс. кв. м жилья.
Заказчик строительства – «РЖД-Недвижимость».
@russianrealestate
В жилой комплекс входят два корпуса. Каждый из тих состоит из двух башен на 36-52 этажа, соединенных девятиэтажной секцией. Также возведут здание детской образовательной организации.
Всего на участке площадью 14,9 гектара можно построить 381 тыс. кв. м недвижимости, включая 132 тыс. кв. м жилья.
Заказчик строительства – «РЖД-Недвижимость».
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 13:08
Приготовьтесь к тому, что строительство может обойтись значительно дороже, чем вы планировали (цена строительства «коробки» увеличилась до 27% в зависимости от технологии
Основными факторами роста являются не только инфляция, но и дефицит квалифицированных рабочих, подорожание строительных материалов и новые налоговые правила.
➡️Узнайте, к чему готовиться в нашей статье! ◀️
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 10:30
⚡️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
🎤 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция ЦБ, Набиуллина также представит среднесрочный макроэкономический прогноз. Трансляция будет доступна в @centralbank_russia
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
@russianrealestate
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 21 марта 2025 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 09:35
Регионы России станут локомотивом роста, обеспечив ввод 3,7 млн кв. метров. Однако стремительное расширение складских площадей уже сейчас сопровождается определенными последствиями.
Рост вакантности и бум спекулятивного строительства — что ждет рынок?
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 09:34
Аксаков: ЦБ не будет повышать ключевую ставку на заседании совета директоров
Вы же помните, что уже сегодня, 14 февраля очередное заседание ЦБ? В прошлый раз ставку оставили без изменений, 21%…
🔜 Через час все узнаем!
Вы же помните, что уже сегодня, 14 февраля очередное заседание ЦБ? В прошлый раз ставку оставили без изменений, 21%…
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
14 Feb, 06:09
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 ТАСС сообщает, что совет директоров Банка России сегодня примет решение по ключевой ставке, эксперты ожидают ее сохранения на уровне 21% годовых. По их мнению, регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен.
📰 РБК пишет, что накануне заседания ЦБ по ключевой ставке российские банки резко сократили заимствования у регулятора – 13 февраля их обязательства упали до 1,8 трлн рублей. Это минимум с конца июня 2024 года. За сутки объем обязательств рынка перед ЦБ уменьшился на 43,4%. Резкое сокращение долга сектора перед Банком России – признак того, что банки не ожидают повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля, допускают опрошенные изданием эксперты.
📰 «Известия» узнали, что ввод жилья в эксплуатацию резко упал в конце 2024 года в России. В декабре этот показатель в целом по стране снизился сразу на 13,3%. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе немногим меньше – на 22,6%, а в центральной части – на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (лишь на 2,2%).
📰 Еще «Известия» рассказывают, что из-за введения эскроу-счетов на ИЖС, не исключено, что количество строительных компаний, готовых строить по новым правилам будет меньше, а в условиях дорогих кредитных ресурсов и рабочей силы, подряды на строительство домов могут подорожать в этом году на 15-20%.
📰 ТАСС сообщает, что совет директоров Банка России сегодня примет решение по ключевой ставке, эксперты ожидают ее сохранения на уровне 21% годовых. По их мнению, регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен.
📰 РБК пишет, что накануне заседания ЦБ по ключевой ставке российские банки резко сократили заимствования у регулятора – 13 февраля их обязательства упали до 1,8 трлн рублей. Это минимум с конца июня 2024 года. За сутки объем обязательств рынка перед ЦБ уменьшился на 43,4%. Резкое сокращение долга сектора перед Банком России – признак того, что банки не ожидают повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля, допускают опрошенные изданием эксперты.
📰 «Известия» узнали, что ввод жилья в эксплуатацию резко упал в конце 2024 года в России. В декабре этот показатель в целом по стране снизился сразу на 13,3%. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе немногим меньше – на 22,6%, а в центральной части – на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (лишь на 2,2%).
📰 Еще «Известия» рассказывают, что из-за введения эскроу-счетов на ИЖС, не исключено, что количество строительных компаний, готовых строить по новым правилам будет меньше, а в условиях дорогих кредитных ресурсов и рабочей силы, подряды на строительство домов могут подорожать в этом году на 15-20%.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
13 Feb, 17:17
Как получить от города дополнительные метры в своем доме?
Перевести подвалы и чердаки в долевую собственность и распоряжаться ими по своему усмотрению…
Такая возможность есть у всех собственников жилья в многоквартирных домах Москвы. За 10 лет город отказался от своих прав в пользу прав собственников в более чем 3700 объектах недвижимости (~500 тыс. кв.м.)
➡️ Рассказывает руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
@russianrealestate
Перевести подвалы и чердаки в долевую собственность и распоряжаться ими по своему усмотрению…
Такая возможность есть у всех собственников жилья в многоквартирных домах Москвы. За 10 лет город отказался от своих прав в пользу прав собственников в более чем 3700 объектах недвижимости (~500 тыс. кв.м.)
➡️ Рассказывает руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
13 Feb, 07:01
Зарубежные компании владеют 5% рынка, но с февраля 2022 года их активы сократились на 6,6 млн кв. м.
Ведущие игроки, такие как Lotte Group и Metro, остаются, но прогнозы неутешительные: в 2025 году доля сделок с иностранцами не превысит 8–9%.
Читать новость
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
12 Feb, 13:01
Новостройка: какой дом может так называться?
Застройщики, риэлторы и банки трактуют этот термин по-разному. Разберемся, что такое «новостройка» с точки зрения банка, и как это влияет на ипотеку?
Читать на сайте➡️
Застройщики, риэлторы и банки трактуют этот термин по-разному. Разберемся, что такое «новостройка» с точки зрения банка, и как это влияет на ипотеку?
Читать на сайте
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
12 Feb, 10:42
О комиссии банков за выдачу льготной ипотеки на ИЖС: в ДОМ РФ считают, что уже скоро ее могут полностью отменить!
Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года.
В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%.
Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%.
«Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году
@russianrealestate
Во втором полугодии 2023 года банки выдали 81 тыс. кредитов на ИЖС и 109 тыс. кредитов на готовые дома. В конце 2024 года выдачи упали на 64%. Было оформлено всего 17 тыс. кредитов на ИЖС и 50 тыс. кредитов на готовые дома. Основная причина резкого снижения — трудности с выдачей семейной ипотеки, наблюдаемые в конце года.
В 2024 году банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%.
Ранее маржу для банков при выдаче кредита на ИЖС увеличили на 1,5 п.п., до 3,5%.
«Необходимо дождаться реакции банков на эти изменения, это должно снизить или полностью упразднить взимание банками комиссий», — директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков на Всероссийской конференции «Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
12 Feb, 06:33
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг.
📰 Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей.
📰 «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др.
📰 ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025».
📰 «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат».
📰 РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.
📰 «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг.
📰 Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей.
📰 «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др.
📰 ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025».
📰 «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат».
📰 РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
11 Feb, 15:19
#новыйпроект Девелопер Dаr получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства ЖК Solos на улице Сокольнический Вал, 2А в Сокольниках (ВАО).
На участке площадью 2,6 гектара возведут 153 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также два 24-этажных корпуса для программы реновации.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.
@russianrealestate
На участке площадью 2,6 гектара возведут 153 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также два 24-этажных корпуса для программы реновации.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
07 Feb, 05:36
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «Известия» сообщают, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% по итогам заседания 14 февраля. На это рассчитывают 26 из 30 опрошенных изданием участников финансового рынка. Аналитики полагают, что ЦБ может взять паузу, пока в экономике не закрепился тренд на замедление кредитования, что способствует снижению инфляции.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что с 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу.
📰 «РИА Новости» пишут, что граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку, смогут получить налоговый вычет размером до 1,1 млн рублей с 2025 года. Об этом сообщил изданию глава комитета Госдумы по вопросам собственности, член Национального финансового Совета Банка России Сергей Гаврилов (КПРФ).
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве на первичном рынке за последний год наибольший рост средней стоимости кв. м произошел в Мещанском районе (+70%, до 1,5 млн рублей). На вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс. рублей за «квадрат».
📰 «Известия» сообщают, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% по итогам заседания 14 февраля. На это рассчитывают 26 из 30 опрошенных изданием участников финансового рынка. Аналитики полагают, что ЦБ может взять паузу, пока в экономике не закрепился тренд на замедление кредитования, что способствует снижению инфляции.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что с 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу.
📰 «РИА Новости» пишут, что граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку, смогут получить налоговый вычет размером до 1,1 млн рублей с 2025 года. Об этом сообщил изданию глава комитета Госдумы по вопросам собственности, член Национального финансового Совета Банка России Сергей Гаврилов (КПРФ).
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве на первичном рынке за последний год наибольший рост средней стоимости кв. м произошел в Мещанском районе (+70%, до 1,5 млн рублей). На вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс. рублей за «квадрат».
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
06 Feb, 15:55
На портале строительного комплекса РФ опубликованы итоги работы за 2024 год.
Много цифр, данных и графиков по основным направлениям деятельности строительной отрасли, таким как:
• жилье,
• формирование комфортной городской среды,
• модернизация жилищно-коммунального хозяйства,
• дорожное строительство,
• безопасность дорожного движения,
• развитие основных транспортных коридоров,
• модернизация общественного транспорта,
• социально-экономическое развитие новых регионов.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
06 Feb, 13:02
Всего в прогрессивной шкале налогообложения установили пять ступеней — от 13 до 22%.
- 4 тыс. рублей — если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не установлена;
- 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн рублей.
Эта госпошлина уплачивается при регистрации, прекращении и ограничении права собственности, регистрации обременения или сделки с объектом недвижимости.
- 6 тыс. рублей — если КС объекта не превышает 20 млн рублей или не определена;
- 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС более 20 млн рублей.
- 2 тыс. рублей — при создании объекта;
- 1 тыс. рублей — при изменении сведений об объекте.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
06 Feb, 05:53
Вчера аналитики Домклик составили* портрет покупателя вторичной недвижимости в ипотеку:
▪️ Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет, доход — 168 тыс. рублей.
▪️ 55% приходится на заемщиков-женщин.
▪️ 58% заемщиков состоит в браке.
▪️ 80% заемщиков не имеет детей.
*По данным ипотечных сделок Сбербанка, заключенные за ноябрь 2024-январь 2025 года — период после последнего повышения ключевой ставки ЦБ.
▪️ Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет, доход — 168 тыс. рублей.
▪️ 55% приходится на заемщиков-женщин.
▪️ 58% заемщиков состоит в браке.
▪️ 80% заемщиков не имеет детей.
*По данным ипотечных сделок Сбербанка, заключенные за ноябрь 2024-январь 2025 года — период после последнего повышения ключевой ставки ЦБ.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
05 Feb, 07:03
#новыйпроект Появились визуализации проекта ГК «Киевская площадь» на месте здания СЭВ (улица Новый Арбат, 36) и соседних участках в районе Арбат (ЦАО).
На площадке планируют построить комплекс высотой 355 м.
Общая площадь проекта составит 696 тыс. кв. м, включая 220 тыс. кв. м жилья, 357 тыс. кв. м офисных помещений и торговый центр на 103 тыс. кв. м.
@russianrealestate
На площадке планируют построить комплекс высотой 355 м.
Общая площадь проекта составит 696 тыс. кв. м, включая 220 тыс. кв. м жилья, 357 тыс. кв. м офисных помещений и торговый центр на 103 тыс. кв. м.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
05 Feb, 06:03
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «РИА Новости» пишет, что доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести обязательный платеж по ней, в июле-сентябре прошлого года выросла до максимума со второго квартала 2023 года и составила 4,9%. Прирост произошел исключительно за счет россиян с наиболее высокими доходами.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными.
📰 «Известия» узнали, что почти половина опрошенных россиян так или иначе связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Так, каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на квартиру. Каждый десятый (10%) респондент планирует продать квартиру, чтобы купить другую, а 15% только задумываются о том, чтобы решить беспокоящий их квартирный вопрос.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что в четвертом квартале 2024 года предложение в новостройках России выросло на 4%. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%) и Кемерово (+39%).
📰 РБК сообщает, что с 5 февраля в силу вступил новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, который обязал их подтверждать некоторые необходимые для выдачи наследства сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).
📰 Еще РБК выяснил, что максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. рублей, в части уплаченных процентов – до 660 тыс. рублей. Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн рублей соответственно.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2025 году девелоперы Москвы и Новой Москвы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов, что на 21% меньше год к году. Падение ожидается во всех сегментах жилья, наиболее серьезно – в элитном сегменте. Девелоперы таких новостроек достроят 29 корпусов, что на 44,2% меньше год к году. В бизнес-классе снижение составит 28%, до 131, в премиальном – 22,2%, до 42, в массовом – на 12,3% до 242 корпусов.
📰 «РИА Новости» пишет, что доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести обязательный платеж по ней, в июле-сентябре прошлого года выросла до максимума со второго квартала 2023 года и составила 4,9%. Прирост произошел исключительно за счет россиян с наиболее высокими доходами.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными.
📰 «Известия» узнали, что почти половина опрошенных россиян так или иначе связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Так, каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на квартиру. Каждый десятый (10%) респондент планирует продать квартиру, чтобы купить другую, а 15% только задумываются о том, чтобы решить беспокоящий их квартирный вопрос.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что в четвертом квартале 2024 года предложение в новостройках России выросло на 4%. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%) и Кемерово (+39%).
📰 РБК сообщает, что с 5 февраля в силу вступил новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, который обязал их подтверждать некоторые необходимые для выдачи наследства сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).
📰 Еще РБК выяснил, что максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. рублей, в части уплаченных процентов – до 660 тыс. рублей. Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн рублей соответственно.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2025 году девелоперы Москвы и Новой Москвы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов, что на 21% меньше год к году. Падение ожидается во всех сегментах жилья, наиболее серьезно – в элитном сегменте. Девелоперы таких новостроек достроят 29 корпусов, что на 44,2% меньше год к году. В бизнес-классе снижение составит 28%, до 131, в премиальном – 22,2%, до 42, в массовом – на 12,3% до 242 корпусов.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
04 Feb, 15:31
Bloomberg: богатые россияне из-за санкций вкладываются в московскую недвижимость
Вариантов тратить деньги за границей у богатых россиян стало меньше — западные санкции вынуждают банки принимать жесткие меры. Поэтому они репатриируют наличные и вкладывают их в безопасную гавань отечественной недвижимости. Также некоторые используют недвижимость в качестве хеджирования против инфляции. Об этом пишет Bloomberg.
Приток наличных денег помогает Москве противостоять спаду, поразившему другие рынки недвижимости от Лондона до Гонконга. По данным NF Group, продажи элитных квартир по цене от 2 млн рублей за квадратный метр в Москве выросли в прошлом году почти на 40%. А цены выросли на 21%, что позволило российской столице войти в ту же ценовую категорию, что и Париж с Лондоном.
В целом, по данным Intermark, спрос среди богатых россиян на зарубежную недвижимость упал на 24% в прошлом году по сравнению с 2023-м.
@russianrealestate
Вариантов тратить деньги за границей у богатых россиян стало меньше — западные санкции вынуждают банки принимать жесткие меры. Поэтому они репатриируют наличные и вкладывают их в безопасную гавань отечественной недвижимости. Также некоторые используют недвижимость в качестве хеджирования против инфляции. Об этом пишет Bloomberg.
Приток наличных денег помогает Москве противостоять спаду, поразившему другие рынки недвижимости от Лондона до Гонконга. По данным NF Group, продажи элитных квартир по цене от 2 млн рублей за квадратный метр в Москве выросли в прошлом году почти на 40%. А цены выросли на 21%, что позволило российской столице войти в ту же ценовую категорию, что и Париж с Лондоном.
В целом, по данным Intermark, спрос среди богатых россиян на зарубежную недвижимость упал на 24% в прошлом году по сравнению с 2023-м.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
04 Feb, 12:00
Объединились с коллегами, чтобы поделиться ТОПовой подборкой Telegram-каналов:
➡️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
➡️ Как разобраться в земельных вопросах без лишней бюрократии и головной боли? В телеграм-канале Михаила Продана простым языком разбираются сложные темы: от комплексного развития территорий до тонкостей законодательства. Полезные инсайты и свежий взгляд на рынок недвижимости и механизм КРТ. Подписывайтесь, чтобы всегда быть в теме.
➡️ Хотите знать, как привлекать клиентов и делать крутые продажи? В телеграм-канале коммерческого директора Юлии Файзулиной собраны реальные кейсы, работающие стратегии и фишки, которые можно применять сразу. Минимум воды, максимум пользы и немного юмора в придачу! Подписывайтесь, чтобы продавать легко и с удовольствием!
➡️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.рф
➡️ Midjourney, SORA & DALL — все креативные запросы на создание интерессных изображений здесь.
➡️ Империя недвижимости — В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант 👌🏼
➡️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке. Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥
➡️ Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
➡️ Бизнес секреты — Мы предлагаем практические решения для самых распространенных бизнес-проблем: от привлечения клиентов до управления командой
➡️ Хотите разбираться в коммерческой недвижимости так же уверенно, как бариста готовит идеальный латте? Тогда вам в канал Александры Багаевой, руководителя направления по продаже коммерческой недвижимости в ЭНКО. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных и перспективных предложений по коммерции и использовать все возможности для инвестиций и роста своих доходов!
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
03 Feb, 10:24
А строит кто?
🔝 ТОП-10 застройщиков по объемам строительства в России и Москве: рейтинг «РБК-Недвижимости» составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Десятка крупнейших застройщиков строит 21,5 млн кв. м, всего 19,05% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
@russianrealestate
Десятка крупнейших застройщиков строит 21,5 млн кв. м, всего 19,05% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
03 Feb, 09:01
На 0,8% подорожали новостройки в январе
В первый месяц нового года в России продолжился стоимости новостроек, в среднем на 0,8% до 142,8 тыс. рублей за кв. м.
Наибольший рост зафиксирован в:
- Перми (+3,6%),
- Челябинске (+3,5%),
- Воронеже и Курске (+2,5%),
- Краснодаре (+2,3%),
- Санкт-Петербурге (+2,1%).
В Москве удорожание составило 1,3%.
🗣️ По словам руководителя сервиса недвижимости, Павла Луценко,
Несмотря на прогнозы падения цен из-за снижения спроса, этого не случилось. В январе рост цен был невысоким, а количество городов с подорожанием новостроек сокращается. Предполагаю, что произойдет умеренный рост цен в пределах инфляции в регионах с дефицитом жилья.
#монолит #ценынановостройки
🧊 Монолит
В первый месяц нового года в России продолжился стоимости новостроек, в среднем на 0,8% до 142,8 тыс. рублей за кв. м.
Наибольший рост зафиксирован в:
- Перми (+3,6%),
- Челябинске (+3,5%),
- Воронеже и Курске (+2,5%),
- Краснодаре (+2,3%),
- Санкт-Петербурге (+2,1%).
В Москве удорожание составило 1,3%.
Несмотря на прогнозы падения цен из-за снижения спроса, этого не случилось. В январе рост цен был невысоким, а количество городов с подорожанием новостроек сокращается. Предполагаю, что произойдет умеренный рост цен в пределах инфляции в регионах с дефицитом жилья.
#монолит #ценынановостройки
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
03 Feb, 06:13
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «Известия» узнали, что власти не обсуждают запуск новой ипотечной госпрограммы для семей, планирующих завести детей в ближайшие два года. Так Минфин впервые официально прокомментировал эту инициативу изданию. Представители строительной отрасли в январе предложили такую идею на заседании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
📰 Еще «Известия» пишут, что средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос в некоторых сегментах до 35%. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре. В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь хочет упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних. Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет. Депутат предложил установить их в федеральном законе. Проект документа поступил на рассмотрение Совета законодателей.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке.
📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что идеи Росреестра о делегировании ППК «Роскадастр» полномочий для повышения эффективности учета земель и недвижимости в регионах одобрены комиссией по законопроектной деятельности Белого дома. После принятия поправок Госдумой региональные и муниципальные чиновники смогут заключать с Роскадастром соглашения о сборе и систематизации данных о недвижимости.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве текущая экономическая ситуация может вынудить девелоперов снижать цены на определенные объемы квартир в стадии строительства, прежде всего это коснется крупных проектов в массовом сегменте на начальной стадии строительства в удаленных от центра районах.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет. Об этом заявил в интервью изданию заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, власти мониторят ситуацию с продажами как жилья, так и коммерческой недвижимости, и определенные замедления по глубине продаж наблюдаются.
📰 «Известия» узнали, что власти не обсуждают запуск новой ипотечной госпрограммы для семей, планирующих завести детей в ближайшие два года. Так Минфин впервые официально прокомментировал эту инициативу изданию. Представители строительной отрасли в январе предложили такую идею на заседании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
📰 Еще «Известия» пишут, что средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос в некоторых сегментах до 35%. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре. В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь хочет упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних. Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет. Депутат предложил установить их в федеральном законе. Проект документа поступил на рассмотрение Совета законодателей.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке.
📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что идеи Росреестра о делегировании ППК «Роскадастр» полномочий для повышения эффективности учета земель и недвижимости в регионах одобрены комиссией по законопроектной деятельности Белого дома. После принятия поправок Госдумой региональные и муниципальные чиновники смогут заключать с Роскадастром соглашения о сборе и систематизации данных о недвижимости.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве текущая экономическая ситуация может вынудить девелоперов снижать цены на определенные объемы квартир в стадии строительства, прежде всего это коснется крупных проектов в массовом сегменте на начальной стадии строительства в удаленных от центра районах.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет. Об этом заявил в интервью изданию заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, власти мониторят ситуацию с продажами как жилья, так и коммерческой недвижимости, и определенные замедления по глубине продаж наблюдаются.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
02 Feb, 07:32
Интересные факты про бани в РФ☝️
В январе 2025 года в России вырос спрос на строительство бань и саун по сравнению с декабрем прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Услуги».
Эксперты отметили, что заказчики выбирают зимние месяцы для строительства бань и саун по ряду причин. В холодное время года грунт замерзает и становится более прочным — это облегчают закладку фундамента. Кроме того, зимнее строительство дешевле — цены на стройматериалы из древесины в этот период могут быть ниже, а мастера иногда снижают стоимость услуг из-за более низкой загруженности.
@russianrealestate
В январе 2025 года в России вырос спрос на строительство бань и саун по сравнению с декабрем прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Услуги».
Эксперты отметили, что заказчики выбирают зимние месяцы для строительства бань и саун по ряду причин. В холодное время года грунт замерзает и становится более прочным — это облегчают закладку фундамента. Кроме того, зимнее строительство дешевле — цены на стройматериалы из древесины в этот период могут быть ниже, а мастера иногда снижают стоимость услуг из-за более низкой загруженности.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
31 Jan, 14:01
Минстрой вносит изменения в правила консервации объектов строительства
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».
В чем суть
1️⃣ Переутверждаются правила проведения консервации объектов строительства (утв. ПП РФ от 30 сентября 2011 г. № 802).
Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.
При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование.
Для объектов госстроительства акты о консервации утверждаются Правительством или региональными властями.
2️⃣ Уточняется понятие обследования технического состояния объекта с учетом ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
3️⃣ Решение о консервации дополняется информацией о размере производимых затрат, связанных с консервацией объекта и подлежащих включению в стоимость консервации.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию.
Она включает в себя:
⬩ схемы.
⬩ чертежи;
⬩ ведомости и оценку затрат.
Перед консервацией должна быть проведена инвентаризация выполненных работ.
4️⃣ Работы по подготовке технической документации для консервации объекта могут осуществлять лица, соответствующие требованиям, предъявляемым в соответствии со ст. 48 ГрК к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации.
➡️ Документ должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года
и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Напоминаем
Консервация объекта — это приостановка строительства, которая предполагает, что в будущем застройщик возобновит строительные работы.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».
В чем суть
Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.
При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.
Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование.
Для объектов госстроительства акты о консервации утверждаются Правительством или региональными властями.
Вводится обязательная техническая документация на консервацию.
Она включает в себя:
⬩ схемы.
⬩ чертежи;
⬩ ведомости и оценку затрат.
Перед консервацией должна быть проведена инвентаризация выполненных работ.
и будет действовать до 1 сентября 2031 года.
Напоминаем
Консервация объекта — это приостановка строительства, которая предполагает, что в будущем застройщик возобновит строительные работы.
@developers_policy
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
31 Jan, 11:27
❓Сколько стоят однушки в крупнейших городах России: в среднем 60 зарплат
Коллеги из Т—Ж взяли медианную цену квадрата для каждого города из объявлений на «Авито» и умножили ее на 35 — количество квадратных метров в средней однушке. Аналогично для каждого города нашли медианную зарплату, которую предлагают в вакансиях на «Хедхантере».
🔝Самые недоступные квартиры — с большим отрывом лидирует Москва (117 месяцев!). Сейчас однушка в столице обойдется в среднем в 11,1 млн рублей, при медианной зарплате 95 тысяч рублей — копить, откладывая все деньги, на нее придется почти 10 лет.
Проще всего купить квартиру в Челябинске. Зарплата здесь выше среднего по стране, 65 тысяч, при этом однушки самые дешевые: 3,5 млн рублей. Это 54 месячные зарплаты, или 4,5 года работы.
@russianrealestate
Коллеги из Т—Ж взяли медианную цену квадрата для каждого города из объявлений на «Авито» и умножили ее на 35 — количество квадратных метров в средней однушке. Аналогично для каждого города нашли медианную зарплату, которую предлагают в вакансиях на «Хедхантере».
🔝Самые недоступные квартиры — с большим отрывом лидирует Москва (117 месяцев!). Сейчас однушка в столице обойдется в среднем в 11,1 млн рублей, при медианной зарплате 95 тысяч рублей — копить, откладывая все деньги, на нее придется почти 10 лет.
Проще всего купить квартиру в Челябинске. Зарплата здесь выше среднего по стране, 65 тысяч, при этом однушки самые дешевые: 3,5 млн рублей. Это 54 месячные зарплаты, или 4,5 года работы.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
22 Jan, 06:09
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Forbes узнал, что средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика, показывающий его кредитоспособность, на конец 2024 года оказался вблизи минимума за шесть лет. Основная причина – увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.
📰 «Известия» пишут, что ипотечное донорство может попасть под уголовно наказуемые действия. В случае, если банк обнаружит факт умышленного введения его в заблуждение, это может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Об этом изданию рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям фракции КПРФ Сергей Гаврилов.
📰 Также «Известия» рассказывают о вариантах жилья в регионах по цене «однушки» в Москве (10 млн рублей). Регионом с самым дешевым жильем оказалась Республика Калмыкия. Здесь по цене московской «однушки» здесь можно купить две, а то и три квартиры.
📰 Еще «Известия» сообщают, что в 2025 году на рынке стройматериалов России будет наблюдаться стагнация цен. Пока рубль стабилен, цены будут более-менее стабильны. Такого сильного роста цен, какой был в 2024 году, не будет. Большого снижения тоже ждать не стоит.
📰 «Ведомости» выяснили, что неожиданное сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21% в декабре дало импульс к росту всему российскому рынку акций, но лидерство в этом ралли закрепилось за девелоперами. Их бумаги дорожают на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики и новых мер поддержки отрасли, но ажиотаж будет краткосрочным.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. В 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности региональных властей переводить земли сельхозназначения в другие категории. Сейчас они вправе делать это самостоятельно, внесенный группой депутатов еще год назад проект предусматривает введение системы «двух ключей»: принятие регионами таких решений будет возможно только с согласия Минсельхоза.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель. В частности, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тыс. участков.
📰 Forbes узнал, что средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика, показывающий его кредитоспособность, на конец 2024 года оказался вблизи минимума за шесть лет. Основная причина – увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.
📰 «Известия» пишут, что ипотечное донорство может попасть под уголовно наказуемые действия. В случае, если банк обнаружит факт умышленного введения его в заблуждение, это может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Об этом изданию рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям фракции КПРФ Сергей Гаврилов.
📰 Также «Известия» рассказывают о вариантах жилья в регионах по цене «однушки» в Москве (10 млн рублей). Регионом с самым дешевым жильем оказалась Республика Калмыкия. Здесь по цене московской «однушки» здесь можно купить две, а то и три квартиры.
📰 Еще «Известия» сообщают, что в 2025 году на рынке стройматериалов России будет наблюдаться стагнация цен. Пока рубль стабилен, цены будут более-менее стабильны. Такого сильного роста цен, какой был в 2024 году, не будет. Большого снижения тоже ждать не стоит.
📰 «Ведомости» выяснили, что неожиданное сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21% в декабре дало импульс к росту всему российскому рынку акций, но лидерство в этом ралли закрепилось за девелоперами. Их бумаги дорожают на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики и новых мер поддержки отрасли, но ажиотаж будет краткосрочным.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. В 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности региональных властей переводить земли сельхозназначения в другие категории. Сейчас они вправе делать это самостоятельно, внесенный группой депутатов еще год назад проект предусматривает введение системы «двух ключей»: принятие регионами таких решений будет возможно только с согласия Минсельхоза.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель. В частности, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тыс. участков.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Jan, 05:27
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 РБК пишет, что платежная нагрузка на россиян по кредитам и займам в 2024 году выросла на рекордную величину за четыре года. На 1 декабря 2024 года сумма процентов, начисленных кредиторами, но не выплаченных российскими домохозяйствами, достигла 607,8 млрд рублей. Речь идет о процентах, которые заемщикам предстоит выплатить в ближайший месяц с отчетной даты для погашения кредитов по графику. С января объем такой задолженности увеличился на 22,2%. Для сравнения: за весь 2023 год показатель вырос на 8,5%, за 11 месяцев позапрошлого года – на 6,4%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что к началу 2025 года четыре российских банка, среди которых три крупнейших госбанка, участвовали в госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей. Пока результаты заметно ниже, чем по льготным программам в других регионах.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса в новостройках «старой» Москвы сократился в 19,4 раза за пять лет. По данным на середину января 2025 года, экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
📰 РБК пишет, что платежная нагрузка на россиян по кредитам и займам в 2024 году выросла на рекордную величину за четыре года. На 1 декабря 2024 года сумма процентов, начисленных кредиторами, но не выплаченных российскими домохозяйствами, достигла 607,8 млрд рублей. Речь идет о процентах, которые заемщикам предстоит выплатить в ближайший месяц с отчетной даты для погашения кредитов по графику. С января объем такой задолженности увеличился на 22,2%. Для сравнения: за весь 2023 год показатель вырос на 8,5%, за 11 месяцев позапрошлого года – на 6,4%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что к началу 2025 года четыре российских банка, среди которых три крупнейших госбанка, участвовали в госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей. Пока результаты заметно ниже, чем по льготным программам в других регионах.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса в новостройках «старой» Москвы сократился в 19,4 раза за пять лет. По данным на середину января 2025 года, экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
19 Jan, 11:32
Итоги второй рабочей недели 2025 года:
Лишь 9,7% россиян готовы взять ипотеку по текущим рыночным ставкам — анализ финансовой платформы Webbankir.
❗️Новые правила дарения недвижимости
С 13 января все граждане РФ обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, что собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
❗️Россияне стали чаще брать кредиты под залог жилья
На 45% чаще, нежели годом ранее. Эксперты отмечают, что раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили — кредиты выдают лишь с учетом объема общего долга клиента, который тот имел на момент новой заявки.
🎤 79%: доля сделок за наличку на вторичном рынке
«По большому счёту теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
👤 У арендаторов появилась возможность самим оплачивать ЖКУ на «Госуслугах»
Функция гостевого доступа появилась в версии 3.8.0 приложения «Госуслуги Дом». Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
Занимательно:
🗂 Вышел сборник «Семья и дети в России»
🐈 Появился норматив жилплощади для кошек и собак
📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за ноябрь 2024 года
📌 В закрепе можно ознакомиться с нашими дайджестами
@russianrealestate #итогинедели
Лишь 9,7% россиян готовы взять ипотеку по текущим рыночным ставкам — анализ финансовой платформы Webbankir.
❗️Новые правила дарения недвижимости
С 13 января все граждане РФ обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, что собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
❗️Россияне стали чаще брать кредиты под залог жилья
На 45% чаще, нежели годом ранее. Эксперты отмечают, что раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили — кредиты выдают лишь с учетом объема общего долга клиента, который тот имел на момент новой заявки.
«По большому счёту теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Функция гостевого доступа появилась в версии 3.8.0 приложения «Госуслуги Дом». Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
Занимательно:
🐈 Появился норматив жилплощади для кошек и собак
📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за ноябрь 2024 года
📌 В закрепе можно ознакомиться с нашими дайджестами
@russianrealestate #итогинедели
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
17 Jan, 05:25
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «Известия» рассказывают, что искать съемную квартиру лучше не в сезон. В январе, в конце весны и начале лета, а также в преддверии новогодних праздников, активность арендаторов традиционно ниже. В результате наиболее бюджетные варианты сдаются медленнее, чем в пиковые август и сентябрь. В этих условиях можно найти недорогой комфортный вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией.
📰 «Известия» рассказывают, что искать съемную квартиру лучше не в сезон. В январе, в конце весны и начале лета, а также в преддверии новогодних праздников, активность арендаторов традиционно ниже. В результате наиболее бюджетные варианты сдаются медленнее, чем в пиковые август и сентябрь. В этих условиях можно найти недорогой комфортный вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
17 Jan, 05:25
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что доля отказов банками по ипотечным заявкам в России в ноябре-декабре 2024 года сократилась на 6% по сравнению с показателем октября – до 50% по причине общего снижения спроса на ипотеку из-за высоких ставок и политики ЦБ по сокращению доли «некачественных» заемщиков.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что доля отказов банками по ипотечным заявкам в России в ноябре-декабре 2024 года сократилась на 6% по сравнению с показателем октября – до 50% по причине общего снижения спроса на ипотеку из-за высоких ставок и политики ЦБ по сокращению доли «некачественных» заемщиков.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
17 Jan, 05:25
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Еще «РИА Недвижимость» сообщает, что лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность от этой деятельности там составит около 9,4% годовых, окупится приобретение за 10,6 года. Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира за очень долгий срок – 24,9 года.
📰 Еще «РИА Недвижимость» сообщает, что лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность от этой деятельности там составит около 9,4% годовых, окупится приобретение за 10,6 года. Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира за очень долгий срок – 24,9 года.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
17 Jan, 05:25
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Также «Известия» пишут, что с 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании, рассказали изданию в Минстрое.
📰 Также «Известия» пишут, что с 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании, рассказали изданию в Минстрое.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
16 Jan, 16:09
«По итогам мероприятий, прошедших в Общественной палате РФ, предлагается в рамках национального проекта „Семья“ увеличить размер выплаты на погашение ипотеки с 450 тыс. до 1 млн рублей семьям, в которых с 1 января 2025 года родились третий или последующие дети (эта мера уже действует в Приморском крае, с 2025 года распространится на другие регионы Дальнего Востока)», — говорится в издании.
☝️Интересная статистика из раздела: Жилищные условия молодых семей
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
16 Jan, 13:43
Уже не раз поднимали тему обеспеченности россиян жильем из расчета не менее 33 м² на человека (сейчас 29,3 м² на человека) , но давайте не забывать и о братьях наших меньших... в Башкирии ввели норматив жилплощади для кошек и собак🔝
@russianrealestate
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
15 Jan, 13:16
❓Как встать в очередь на квартиру: кому положено бесплатное жильё
Ответили в удобной и практичной форме инфо-карточек @russianrealestate
Ответили в удобной и практичной форме инфо-карточек @russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
10 Jan, 15:07
За 1️⃣ день по двойной цене
С 2025 года Росреестр ввел ускоренную регистрацию сделок.
Для регистрации сделки одним рабочим днем придется заплатить госпошлину в двойном размере. При этом базовые суммы пошлин тоже увеличились с 1 января 2025 года.
Ускоренная регистрация должна работать при подаче документов любым способом: и онлайн, и через МФЦ. В форме заявления появился новый раздел с отметкой о регистрации сделки в ускоренном порядке.
@russianrealestate
С 2025 года Росреестр ввел ускоренную регистрацию сделок.
Для регистрации сделки одним рабочим днем придется заплатить госпошлину в двойном размере. При этом базовые суммы пошлин тоже увеличились с 1 января 2025 года.
Ускоренная регистрация должна работать при подаче документов любым способом: и онлайн, и через МФЦ. В форме заявления появился новый раздел с отметкой о регистрации сделки в ускоренном порядке.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
10 Jan, 04:56
#утреннийдайджест
📰 «Известия» сообщают, что Центробанк на февральском заседании может снизить ключевую ставку, если инфляционные ожидания будут уменьшаться, а охлаждение кредитования продолжится. Об этом заявила и. о. завкафедрой мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Светлана Фрумина.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья. В 2024 году сокращение на рынке Москвы и области составило 5-19%, в других регионах – 17-29%. Это позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены. В 2025 году охлаждение продолжится: снижение активности на 20-25% аналитики рассматривают как базовый сценарий.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Минсельхоз хотят наделить правом устанавливать и изменять границы сельхозземель и вносить эти сведения в ЕГРН, чтобы защитить сельхозугодья от необоснованного изъятия под застройку – этот законопроект могут направить в палату до ноября этого года.
@russianrealestate
📰 «Известия» сообщают, что Центробанк на февральском заседании может снизить ключевую ставку, если инфляционные ожидания будут уменьшаться, а охлаждение кредитования продолжится. Об этом заявила и. о. завкафедрой мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Светлана Фрумина.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья. В 2024 году сокращение на рынке Москвы и области составило 5-19%, в других регионах – 17-29%. Это позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены. В 2025 году охлаждение продолжится: снижение активности на 20-25% аналитики рассматривают как базовый сценарий.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Минсельхоз хотят наделить правом устанавливать и изменять границы сельхозземель и вносить эти сведения в ЕГРН, чтобы защитить сельхозугодья от необоснованного изъятия под застройку – этот законопроект могут направить в палату до ноября этого года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
08 Jan, 10:35
Уже завтра наступит первая трудовая неделя этого года, а пока решили собрать в инфо-карточки ежегодную рубрику о том, что 2025 нам готовит❓
Быть информированным — полезно!
#справочная @russianrealestate
Быть информированным — полезно!
#справочная @russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
31 Dec, 13:02
🎄Лучшие полезности на @RussianRealEstate (бывший @realestate_rf) за 2024 год:
☝️С 1 января 2025 года вырастут госпошлины по сделкам с недвижимостью
🥷🏻подборка наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники
❗️ Способы узнать данные о владельцах квартир
❗️Главные ошибки при закрытии ипотеки
❗️Уменьшить налог на квартиру, дом, участок
❗️Перепланировка квартир: подводные камни и изменения
❗️Сделки с недвижимостью между родственниками: юридические особенности и ограничения
❓Хочу построить дом: с чего начать
❓Как продать подаренную квартиру
❓Как получить налоговый вычет 650 000 рублей
❓За что россияне готов переплатить при покупке недвижимости...
С наступающим Новым годом! Будьте счастливы!
☝️С 1 января 2025 года вырастут госпошлины по сделкам с недвижимостью
🥷🏻подборка наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники
❗️ Способы узнать данные о владельцах квартир
❗️Главные ошибки при закрытии ипотеки
❗️Уменьшить налог на квартиру, дом, участок
❗️Перепланировка квартир: подводные камни и изменения
❗️Сделки с недвижимостью между родственниками: юридические особенности и ограничения
❓Хочу построить дом: с чего начать
❓Как продать подаренную квартиру
❓Как получить налоговый вычет 650 000 рублей
❓За что россияне готов переплатить при покупке недвижимости...
С наступающим Новым годом! Будьте счастливы!
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
29 Dec, 12:15
Итоги последней недели уходящего года:
«Год нельзя назвать малоуспешным: 4,2 млн россиян улучшили свои жилищные условия, а стоимость квартир на первичном рынке увеличилась всего на 9%», — Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик».
🗓 20 лет ЖК РФ
Жилищный кодекс от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Он регулирует отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан.
Путин подписал ряд законов о недвижимости
▶️ Компенсация за некачественную отделку от застройщика ограничится 3% от суммы договора, гарантия — 1 годом, весной начнут действовать собственные стандарты застройщиков
▶️ В ЕГРН появятся данные о членах семьи собственника, которые вправе пользоваться квартирой
▶️ Девелоперов обяжут строить школы, детсады и поликлиники в рамках КРТ
▶️ Материнский капитал нельзя будет использовать для приобретения непригодного для проживания жилья
❗️Правительство России продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения.
Постановление об этом опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен кабмином в марте и подразумевал, что до конца текущего года дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.
🎤 Росреестр готовит меры против мошенников
Олег Скуфинский в большом интервью на НТВ (рекомендуем к просмотру): Я надеюсь, в ближайшее время мы дополнительные возможности по защите обязательно сделаем. Кроме того, в следующем году защита граждан усилится благодаря применению биометрии (законопроект № 802838-8). Также давно уже существуют два способа обезопасить себя от потери недвижимости. Гражданам рекомендуется сделать запись в реестре о запрете сделки без личного участия.
📄 Предварительные итоги 2024 года — интереснейшее исследование (PDF) для тех, кто любит цифры ДОМ РФ.
📌 А еще в закрепе вверху наши дайджесты: #справочная и #новыйпроект
@russianrealestate #итогинедели
«Год нельзя назвать малоуспешным: 4,2 млн россиян улучшили свои жилищные условия, а стоимость квартир на первичном рынке увеличилась всего на 9%», — Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик».
🗓 20 лет ЖК РФ
Жилищный кодекс от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Он регулирует отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан.
Путин подписал ряд законов о недвижимости
❗️Правительство России продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения.
Постановление об этом опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен кабмином в марте и подразумевал, что до конца текущего года дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.
Олег Скуфинский в большом интервью на НТВ (рекомендуем к просмотру): Я надеюсь, в ближайшее время мы дополнительные возможности по защите обязательно сделаем. Кроме того, в следующем году защита граждан усилится благодаря применению биометрии (законопроект № 802838-8). Также давно уже существуют два способа обезопасить себя от потери недвижимости. Гражданам рекомендуется сделать запись в реестре о запрете сделки без личного участия.
@russianrealestate #итогинедели
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
28 Dec, 16:33
❗️Важная информация для коллег:
с 00:00 29 декабря 2024 г. по 07:00 9 января 2025 г. (мск) электронные сервисы на сайте Росреестра будут временно на каникулах.
▶️ Выписки из ЕГРН в режиме онлайн будут доступны для правообладателей на портале Госуслуг.
▶️ Уже 9 января 2025 г. услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме.
@russianrealestate
с 00:00 29 декабря 2024 г. по 07:00 9 января 2025 г. (мск) электронные сервисы на сайте Росреестра будут временно на каникулах.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
28 Dec, 14:18
🤷♂️ Незаконный, но вынужденный «каморкинг»
Новый «тренд» на московском рынке жилья — «каморкинг», люди покупают или берут в аренду кладовки и приспосабливают их под жилые помещения (обычно это 2-4 м² без окон). Сейчас кладовки есть уже в каждом четвертом строящемся доме. Туалет часто находится в холле жилого комплекса (в некоторых домах в холлах есть даже душ).
Использовать нежилые помещения для проживания по закону нельзя, но переночевать теоретически можно. Даже если «дожиться» до штрафа, то согласно КоАП РФ, это всего лишь от 500 до 1000 рублей для частного лица.
Стоит отметить, что «тренд» не носит массовый характер, но каждая «каморкинговая» история вызывает бурную реакцию со стороны инфополя, возможно в 2025 году эта история получит новый виток...
@russianrealestate
Новый «тренд» на московском рынке жилья — «каморкинг», люди покупают или берут в аренду кладовки и приспосабливают их под жилые помещения (обычно это 2-4 м² без окон). Сейчас кладовки есть уже в каждом четвертом строящемся доме. Туалет часто находится в холле жилого комплекса (в некоторых домах в холлах есть даже душ).
Использовать нежилые помещения для проживания по закону нельзя, но переночевать теоретически можно. Даже если «дожиться» до штрафа, то согласно КоАП РФ, это всего лишь от 500 до 1000 рублей для частного лица.
Стоит отметить, что «тренд» не носит массовый характер, но каждая «каморкинговая» история вызывает бурную реакцию со стороны инфополя, возможно в 2025 году эта история получит новый виток...
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
28 Dec, 12:05
Список опоздавших: новостройки, сдачу которых перенесли в 2025 году
♦️ ЖК Shagal от «Эталона» — с декабря 2024 на май-сентябрь 2025.
♦️ ЖК Rotterdam от ГК ФСК — с ноября 2024 по май 2025, с июня 2025 на сентябрь 2025.
♦️ ЖК «Level Мичуринский» от Level Group — с июля 2025 на октябрь 2025.
♦️ ЖК Mod от MR Group — с сентября 2025 на декабрь 2025.
♦️ ЖК Ever от Tekta Group — с декабря 2025 на апрель 2026.
♦️ ЖК Forst от Forma — сначала со II квартала 2024 на IV квартал 2024, а недавно перенесли до 15.03.2025.
♦️ Highway от «Гранель» — с 31.12.24 на 31.03.24
♦️ ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group — с 03.24 на 30.09.25.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
28 Dec, 05:49
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%. На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны – 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84-86% приходятся на рынок новостроек.
📰 Также «Известия» пишут, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. К примеру, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.
@russianrealestate
📰 «Известия» узнали, что в декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%. На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны – 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84-86% приходятся на рынок новостроек.
📰 Также «Известия» пишут, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. К примеру, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
27 Dec, 16:01
PHANTOM — новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture.
Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни — библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.
Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.
Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.
Девелопер. Sense. Узнать подробнее
Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни — библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.
Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.
Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.
Девелопер. Sense. Узнать подробнее
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
27 Dec, 12:32
🔝Предварительные итоги 2024 года — интереснейшее исследование (PDF) для тех, кто любит цифры ДОМ РФ.
Ключевые выводы:
▶️ Выдачи ипотеки в 2024 г снизились: банки предоставили 1,3 млн кредитов — на 35-40% меньше, чем в рекордном 2023 г.
▶️ Доля высокорискованной ипотеки в 2024 г. снизилась после повышения требований ЦБ и минимального первого взноса по льготным программам.
▶️ За 11 мес. 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19% г/г) благодаря высокому спросу в первой половине года.
▶️ Девелоперы не снижали строительную активность. За 11 месяцев 2024 г. запущено строительство 44 млн кв. м жилья (+5% г/г), при этом запуски росли в основном в регионах за переделами топ-10. В результате объем строящегося жилья обновил исторический максимум — 119,5 млн кв. м.
▶️ По итогам 11 мес. 2024 г. номинальные цены на новостройки увеличились на 8,7% — практически на уровне инфляции. При этом в I пол., когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием массовой господдержки, новостройки подорожали выше инфляции (+5,4%), а в июле–ноябре цены хотя и продолжали расти, но уже ниже инфляции (+3,1%).
▶️ Номинальные цены на новостройки в 2025 г. продолжат расти на уровне инфляции, т. е. в реальном выражении — почти не изменятся.
@russianrealestate
Ключевые выводы:
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
27 Dec, 11:14
«Мы не видим замедления на рынке недвижимости, особенно в сегменте ИЖС. За 11 месяцев 2024 года в Росреестре зарегистрировали около 35 млн переходов прав собственности на недвижимость. Это данные, которые абсолютно сопоставимы с предыдущим годом!», — сказал Олег Скуфинский в эфире телеканала НТВ. (интересное интервью, рекомендуем к просмотру)
По данным Росреестра, средний чек сделок с новостройками по России составляет 10,5 млн руб., со вторичным жильем — 5 млн руб.
@russianrealestate
По данным Росреестра, средний чек сделок с новостройками по России составляет 10,5 млн руб., со вторичным жильем — 5 млн руб.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
27 Dec, 10:09
🔝 О главных вопросах жилищной политики в 2024 году в блиц-интервью «РБК-Недвижимости» рассказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин
— То есть рекомендуете решать квартирный вопрос прямо сейчас?
— Зачем откладывать то, что может сделать сегодня. Президент же сказал, что надо думать о доме... Вот и думайте о доме. А мы со стороны государства обеспечим строительство этих домов в срок и надлежащего качества.
— То есть рекомендуете решать квартирный вопрос прямо сейчас?
— Зачем откладывать то, что может сделать сегодня. Президент же сказал, что надо думать о доме... Вот и думайте о доме. А мы со стороны государства обеспечим строительство этих домов в срок и надлежащего качества.
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
26 Dec, 16:01
Апарт-отель Well открыт! 🏢
Получите ключи уже сегодня и наслаждайтесь преимуществами апарт-отеля в сердце Санкт-Петербурга!
Апартаменты с полной отделкой от 7,8 млн руб — идеальное решение для тех, кто ценит удобство и стиль. Каждый квадратный метр создан с заботой о комфорте. Можно приобрести пакет мебели и техники – и размещать гостей, получая стабильную прибыль от апартаментов в одном из самых престижных районов города, всего в 5 минутах от станции метро Балтийская.
Но это еще не всё! В продаже есть коммерческие помещения под ритейл на 1 этаже апарт-отеля. Это уникальная возможность открыть собственный бизнес в оживленном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Здесь вы сможете создать успешное дело, будь то магазин, кафе или офис.
Мы предлагаем выгодные условия рассрочки и программу гарантированного дохода, которая даст стабильный финансовый поток на 3 года и обеспечит вам прибыль на много лет вперед. Это ваш шанс сделать выгодное вложение в будущее, не откладывая решение на потом.
Апарт-отель Well — не просто место для жизни, это инвестиция в качество, удобство и стабильный доход. Не упустите возможность стать частью уникального проекта в самом сердце Санкт-Петербурга!
Чтобы узнать больше, посетите наш сайт well-apart.ru или свяжитесь с нами по телефону:
+7 (812) 561-57-81
Реклама. ООО "ВЕЛЛ" ERID: 2W5zFK2jfbN
Получите ключи уже сегодня и наслаждайтесь преимуществами апарт-отеля в сердце Санкт-Петербурга!
Апартаменты с полной отделкой от 7,8 млн руб — идеальное решение для тех, кто ценит удобство и стиль. Каждый квадратный метр создан с заботой о комфорте. Можно приобрести пакет мебели и техники – и размещать гостей, получая стабильную прибыль от апартаментов в одном из самых престижных районов города, всего в 5 минутах от станции метро Балтийская.
Но это еще не всё! В продаже есть коммерческие помещения под ритейл на 1 этаже апарт-отеля. Это уникальная возможность открыть собственный бизнес в оживленном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Здесь вы сможете создать успешное дело, будь то магазин, кафе или офис.
Мы предлагаем выгодные условия рассрочки и программу гарантированного дохода, которая даст стабильный финансовый поток на 3 года и обеспечит вам прибыль на много лет вперед. Это ваш шанс сделать выгодное вложение в будущее, не откладывая решение на потом.
Апарт-отель Well — не просто место для жизни, это инвестиция в качество, удобство и стабильный доход. Не упустите возможность стать частью уникального проекта в самом сердце Санкт-Петербурга!
Чтобы узнать больше, посетите наш сайт well-apart.ru или свяжитесь с нами по телефону:
+7 (812) 561-57-81
Реклама. ООО "ВЕЛЛ" ERID: 2W5zFK2jfbN
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
25 Dec, 06:34
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря. В большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по завышенным рыночным процентам
📰 Также «Известия» сообщают, что в 2024 году на рынке съемного жилья в ряде крупных городов России отмечается сокращение сроков сдачи недвижимости в долгосрочную аренду относительно 2023-го. Например, в Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды в городе, сократилось с 12 до восьми дней.
📰 Еще «Известия» пишут, что продажи премиальной недвижимости на первичном рынке Москвы превысили показатели 2023 года более чем на треть. Количество сделок в этом году составило почти 4,5 тыс. – на 34% больше, чем в прошлом. Общая сумма проданной недвижимости в этом году составила 261,5 млрд рублей, что на 47% превышает показатели прошлого года.
📰 Forbes рассказывает, что в 2024 году россияне гораздо чаще, чем в прошлом году, стали брать кредиты под залог машин и квартир. Еще в прошлом году на долю обеспеченных потребкредитов приходилось не более 1% от выдач в этом сегменте в среднем по банковскому сектору. В 2024-м она доросла до 3%, а у некоторых банков и вовсе достигла половины от всех выдаваемых потребкредитов.
📰 РБК выяснил, что по итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз – от 1,1 тыс. рублей за кв. м в Туле до 7 тыс. рублей за кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический – лишь в три раза.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в России с 25 декабря во всех регионах можно будет подать заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг через портал «Госуслуги» и региональные порталы, также устанавливаются правила их обработки ответственными органами.
@russianrealestate
📰 «Известия» узнали, что средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря. В большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по завышенным рыночным процентам
📰 Также «Известия» сообщают, что в 2024 году на рынке съемного жилья в ряде крупных городов России отмечается сокращение сроков сдачи недвижимости в долгосрочную аренду относительно 2023-го. Например, в Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды в городе, сократилось с 12 до восьми дней.
📰 Еще «Известия» пишут, что продажи премиальной недвижимости на первичном рынке Москвы превысили показатели 2023 года более чем на треть. Количество сделок в этом году составило почти 4,5 тыс. – на 34% больше, чем в прошлом. Общая сумма проданной недвижимости в этом году составила 261,5 млрд рублей, что на 47% превышает показатели прошлого года.
📰 Forbes рассказывает, что в 2024 году россияне гораздо чаще, чем в прошлом году, стали брать кредиты под залог машин и квартир. Еще в прошлом году на долю обеспеченных потребкредитов приходилось не более 1% от выдач в этом сегменте в среднем по банковскому сектору. В 2024-м она доросла до 3%, а у некоторых банков и вовсе достигла половины от всех выдаваемых потребкредитов.
📰 РБК выяснил, что по итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз – от 1,1 тыс. рублей за кв. м в Туле до 7 тыс. рублей за кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический – лишь в три раза.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в России с 25 декабря во всех регионах можно будет подать заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг через портал «Госуслуги» и региональные порталы, также устанавливаются правила их обработки ответственными органами.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
24 Dec, 16:01
67% агентов теряют клиентов, если в объявлении нет планировки
Покупатели хотят знать не только месторасположение, цену и количество комнат, но планировку, чтобы понять, как выглядит их будущее жилье. Это помогает быстрее принять решение.
О том, как улучшить объявления и повысить их привлекательность для потенциальных клиентов, в своём канале делится Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxvuNxZW
Покупатели хотят знать не только месторасположение, цену и количество комнат, но планировку, чтобы понять, как выглядит их будущее жилье. Это помогает быстрее принять решение.
О том, как улучшить объявления и повысить их привлекательность для потенциальных клиентов, в своём канале делится Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxvuNxZW
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
24 Dec, 06:59
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что из-за высокой ключевой ставки для застройщиков могут ввести компенсацию затрат на кредиты, которые стали для них очень дорогими. Такая мера содержится в доработанном плане Минстроя по поддержке строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.
📰 Также «Известия» пишут, что из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. Об этом сообщил Минстрой со ссылкой на АО «Банк Дом․РФ».
📰 Еще «Известия» рассказывают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки 174 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4%. Заметное увеличение медианной стоимости кв. м на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7%), Казани (+13,9%) и Москве (+12,1%).
📰 Кроме того, «Известия» выяснили, что по состоянию на конец 2024 года в границах «старой» Москвы на рынке жилой недвижимости представлено 50,3 тыс. лотов суммарной площадью 2,9 млн кв. м, что на 6% больше по сравнению с июнем 2024-го. За год количество предложения выросло на 10%.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что участники спецоперации и ветераны боевых действий могут стать членами жилищно-строительных кооперативов, которым безвозмездно предоставят государственные или муниципальные земельные участки для строительства многоквартирных или индивидуальных домов. Такой закон вступает в силу 24 декабря.
📰 «РИА Новости» пишет, что Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что в ноябре 2024 года средний чек при покупке российскими потребителями товаров для ремонта и строительства сократился на 12% год к году, до 31,9 тыс. рублей. Снижение наблюдается впервые с начала 2024 года.
@russianrealestate
📰 «Известия» узнали, что из-за высокой ключевой ставки для застройщиков могут ввести компенсацию затрат на кредиты, которые стали для них очень дорогими. Такая мера содержится в доработанном плане Минстроя по поддержке строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.
📰 Также «Известия» пишут, что из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. Об этом сообщил Минстрой со ссылкой на АО «Банк Дом․РФ».
📰 Еще «Известия» рассказывают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки 174 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4%. Заметное увеличение медианной стоимости кв. м на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7%), Казани (+13,9%) и Москве (+12,1%).
📰 Кроме того, «Известия» выяснили, что по состоянию на конец 2024 года в границах «старой» Москвы на рынке жилой недвижимости представлено 50,3 тыс. лотов суммарной площадью 2,9 млн кв. м, что на 6% больше по сравнению с июнем 2024-го. За год количество предложения выросло на 10%.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что участники спецоперации и ветераны боевых действий могут стать членами жилищно-строительных кооперативов, которым безвозмездно предоставят государственные или муниципальные земельные участки для строительства многоквартирных или индивидуальных домов. Такой закон вступает в силу 24 декабря.
📰 «РИА Новости» пишет, что Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что в ноябре 2024 года средний чек при покупке российскими потребителями товаров для ремонта и строительства сократился на 12% год к году, до 31,9 тыс. рублей. Снижение наблюдается впервые с начала 2024 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
23 Dec, 16:00
Старт продаж нового корпуса в БЦ QOOB
Dominanta вывела в продажу второй корпус и реализует его целыми этажами (214-ФЗ) — от 797 до 1093 кв.м. До окончания строительства действует беспроцентная рассрочка!
Бизнес-центр класса А возводится на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Здания практически прошли этап монолитных работ, ведется остекление фасадов. В первом корпусе уже распродано более 60% офисов, которые реализуются блоками от 53.8 кв.м. Минимальная стоимость офисов - от 27,1 млн рублей.
Из преимуществ: близость к метро и МЦД Кунцевская, гибкие планировки с возможностью объединения, зоны для работы на свежем воздухе и инфраструктура на первых этажах👍🏻
Ввод в эксплуатацию БЦ QOOB запланирован на IV квартал 2025 года.
@russianrealestate
Dominanta вывела в продажу второй корпус и реализует его целыми этажами (214-ФЗ) — от 797 до 1093 кв.м. До окончания строительства действует беспроцентная рассрочка!
Бизнес-центр класса А возводится на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Здания практически прошли этап монолитных работ, ведется остекление фасадов. В первом корпусе уже распродано более 60% офисов, которые реализуются блоками от 53.8 кв.м. Минимальная стоимость офисов - от 27,1 млн рублей.
Из преимуществ: близость к метро и МЦД Кунцевская, гибкие планировки с возможностью объединения, зоны для работы на свежем воздухе и инфраструктура на первых этажах👍🏻
Ввод в эксплуатацию БЦ QOOB запланирован на IV квартал 2025 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
23 Dec, 11:10
Льготная ипотека (10 трлн банковского портфеля РФ) позволила выйти на рекордные темпы строительства жилья!
Нельзя допускать, чтобы финансовые лимиты по объявленным программам поддержки россиян были исчерпаны.
🗣️ Путин на совещании по экономическим вопросам.
@russianrealestate
Нельзя допускать, чтобы финансовые лимиты по объявленным программам поддержки россиян были исчерпаны.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
23 Dec, 06:22
#утреннийдайджест
📰 Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.
@russianrealestate
📰 Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Dec, 10:31
ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
🎤 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция ЦБ. Трансляция будет доступна в @centralbank_russia
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.
@russianrealestate
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Dec, 09:10
#новыйпроект Компания «Мангазея» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК «Мангазея в Богородском», который построят в рамках ТПУ «Открытое шоссе» на Открытом шоссе, 9 в районе Богородское (ВАО).
Общая площадь комплекса составит 178 тыс. кв. м, из которых 88 тыс. кв. м приходится на жилье. Это шесть жилых башен высотой от 20 до 43 этажей и трехэтажный торговый центр.
Проект выполнило бюро «Спич».
Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2028 года.
@russianrealestate
Общая площадь комплекса составит 178 тыс. кв. м, из которых 88 тыс. кв. м приходится на жилье. Это шесть жилых башен высотой от 20 до 43 этажей и трехэтажный торговый центр.
Проект выполнило бюро «Спич».
Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2028 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Dec, 09:08
«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы», — поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».
Что еще рассказал Хуснуллин:
✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»
Что еще рассказал Хуснуллин:
✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Dec, 08:02
#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент», недавно получившая положительное заключение экспертизы по проекту «Адмирал» на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы этого комплекса.
Первая очередь состоит из четырех домов высотой 13-47 этажей и общей площадью 136 тыс. кв. м, включая 76 тыс. «квадратов» жилья.
Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».
Квартиры в проекте, согласно данным на сайте девелопера, стоят от 12 млн рублей за студию на 29,4 кв. м.
Дома сдадут в эксплуатацию в первом квартале 2028 года.
@russianrealestate
Первая очередь состоит из четырех домов высотой 13-47 этажей и общей площадью 136 тыс. кв. м, включая 76 тыс. «квадратов» жилья.
Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».
Квартиры в проекте, согласно данным на сайте девелопера, стоят от 12 млн рублей за студию на 29,4 кв. м.
Дома сдадут в эксплуатацию в первом квартале 2028 года.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
20 Dec, 07:02
☝️«Позитивный» взгляд на ПИК, Самолет и Эталон, «Нейтральный» — на ЛСР.
Свежий взгляд БКС на строительный сектор РФ:
• Средний потенциал роста: 87%
• Фавориты на 2025: Эталон
• Аутсайдеры на 2025: ЛСР
@russianrealestate
Свежий взгляд БКС на строительный сектор РФ:
• Средний потенциал роста: 87%
• Фавориты на 2025: Эталон
• Аутсайдеры на 2025: ЛСР
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
19 Dec, 10:06
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет👇
«Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — руководитель Центра финансовой аналитики Сбера, Михаил Матовников.
Причины всем известны, а что делать никто не знает, наблюдаем, что скажет Путин на прямой линии🎤 Следить за трансляцией можно во ВКонтакте и телеграм-канале Кремля.
⚡️Минфин РФ с учетом поручения Путина подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов!
@russianrealestate
«Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — руководитель Центра финансовой аналитики Сбера, Михаил Матовников.
Причины всем известны, а что делать никто не знает, наблюдаем, что скажет Путин на прямой линии
⚡️Минфин РФ с учетом поручения Путина подготовит изменения по семейной ипотеке, чтобы исключить механизм лимитов!
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
18 Dec, 11:48
#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди ЖК «Адмирал», который построят на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), на месте промзоны «Южный порт».
Этот этап состоит из четырех домов: двух башен и двух секционных домов. Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».
Первую очередь сдадут в эксплуатацию в 2028 году.
В целом в рамках проектах на участке площадью 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 367 тыс. кв. м жилья, бизнес-центр, детский сад и школу.
@russianrealestate
Этот этап состоит из четырех домов: двух башен и двух секционных домов. Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».
Первую очередь сдадут в эксплуатацию в 2028 году.
В целом в рамках проектах на участке площадью 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 367 тыс. кв. м жилья, бизнес-центр, детский сад и школу.
@russianrealestate
Недвижимость РФ 🇷🇺
23 Nov, 07:32
🔝Итоги III квартала 2024 в жилищной сфере — много интересных данных для тех, кто любит цифры от Дом․РФ. Про текущую распроданность и темпы запуска новых проектов многоквартирного жилья:
▶️ Застройщики не сбавляли темпы запусков новых проектов. В результате портфель строящегося жилья в России достиг максимального уровня за последние 5 лет — 117,8 млн кв. м на 01.10.2024 (+11% с начала года).
▶️ После окончания «Льготной ипотеки» продажи новостроек сократились на ~20% к среднему уровню за I полугодие. Доля ипотечных сделок снизилась до 72%, а сделок за собственные средства, напротив, выросла за счет распространения рассрочки от застройщиков до ввода в эксплуатацию.
▶️ В условиях охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса Дом․РФ, в III кв. 2024 г. номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%,
а в реальном выражении — даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года.
☝️Кстати, по оценке «СберИндекс» и «Домклик», стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается...
@realestate_rf
а в реальном выражении — даже снизились (-0,9%) впервые за 1,5 года.
☝️Кстати, по оценке «СберИндекс» и «Домклик», стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается...
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
22 Nov, 16:01
Оказывается, 66% продавцов в итоге обращаются к риелторам, даже если сначала думают, что справятся сами. Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, рассказывает, почему это происходит и на каких этапах чаще всего сдаются даже самые уверенные собственники.
Заходите почитать — может, узнаете себя или своих клиентов
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxyTBBKN
Заходите почитать — может, узнаете себя или своих клиентов
Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxyTBBKN
Недвижимость РФ 🇷🇺
22 Nov, 05:35
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что в октябре 2024 года в России было выдано кредитов по всем льготным ипотечным программам на 191,4 млрд рублей. Это на 64% меньше, чем год назад, и на 16% меньше, чем месяцем ранее. За месяц снизились показатели всех регионов, заметнее всего – в Якутии (на 50%), Калининградской области (на 38%), Республике Чувашия и Пензенской области (на 36%).
📰 «Известия» узнали, что правительство сейчас активно готовит мероприятия для поддержки строительной отрасли. Об этом изданию рассказали представители вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Среди уже анонсированных мер – законодательное право застройщиков на рассрочку, создание ссудо-сберегательных касс, сокращение инвестиционно-строительного цикла.
📰 «Ведомости» пишут, что по итогам прошедшего в октябре правительственного часа в Госдуме на тему ЖКХ с участием профильных министров нижняя палата 21 ноября единогласно приняла постановление с рекомендациями по улучшению состояния коммунальной инфраструктуры.
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что средняя стоимость ремонта в квартирах по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за кв. м, что больше на 11,3% к началу текущего года. Так, в Москве этот показатель увеличился на 12%, до 12 тыс. рублей за кв. м, в Санкт-Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что комнаты в крупных городах России подорожали с ноября прошлого года на 13% – в среднем до 1,4 млн рублей. Наибольший ценовой рост зафиксирован в Набережных Челнах (на 41%), Ульяновске (на 39%) и Владикавказе (на 37%). При этом Москва показала рост на 15%, а Санкт-Петербург – на 6%.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что осенью собственники квартир в Москве стали находить арендаторов в полтора-два раза быстрее, чем летом. В сентябре средний срок от публикации объявления до сдачи квартиры в аренду составил три дня, а в октябре – четыре дня. Летом поиск арендатора в Москве занимал около шести дней.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что в октябре 2024 года в России было выдано кредитов по всем льготным ипотечным программам на 191,4 млрд рублей. Это на 64% меньше, чем год назад, и на 16% меньше, чем месяцем ранее. За месяц снизились показатели всех регионов, заметнее всего – в Якутии (на 50%), Калининградской области (на 38%), Республике Чувашия и Пензенской области (на 36%).
📰 «Известия» узнали, что правительство сейчас активно готовит мероприятия для поддержки строительной отрасли. Об этом изданию рассказали представители вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Среди уже анонсированных мер – законодательное право застройщиков на рассрочку, создание ссудо-сберегательных касс, сокращение инвестиционно-строительного цикла.
📰 «Ведомости» пишут, что по итогам прошедшего в октябре правительственного часа в Госдуме на тему ЖКХ с участием профильных министров нижняя палата 21 ноября единогласно приняла постановление с рекомендациями по улучшению состояния коммунальной инфраструктуры.
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что средняя стоимость ремонта в квартирах по итогам января-сентября 2024 года составила 9,8 тыс. рублей за кв. м, что больше на 11,3% к началу текущего года. Так, в Москве этот показатель увеличился на 12%, до 12 тыс. рублей за кв. м, в Санкт-Петербурге – на 9,4%, до 10,2 тыс. рублей за кв. м.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что комнаты в крупных городах России подорожали с ноября прошлого года на 13% – в среднем до 1,4 млн рублей. Наибольший ценовой рост зафиксирован в Набережных Челнах (на 41%), Ульяновске (на 39%) и Владикавказе (на 37%). При этом Москва показала рост на 15%, а Санкт-Петербург – на 6%.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что осенью собственники квартир в Москве стали находить арендаторов в полтора-два раза быстрее, чем летом. В сентябре средний срок от публикации объявления до сдачи квартиры в аренду составил три дня, а в октябре – четыре дня. Летом поиск арендатора в Москве занимал около шести дней.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
21 Nov, 16:09
В правильном месте: премиум-квартал “Дом 56”
Басманный район относится к той части столичного ЦАО, где традиционное переплетается с новейшим. Здесь патриархальная Москва с двухэтажными купеческими домами перетекает в столицу XXI века — смелую, позволяющую себе любую форму и любую высоту. «Дом 56» — проект премиум-класса с футуристической архитектурой для тех, кто ценит актуальность, качество, удобство и стиль. Жилой квартал умело встроен в городскую среду и представляет собой органичное продолжение современной научно-креативной среды Басманного района.
Подробнее о других проектах и мире недвижимости читайте на канале «Галс-Девелопмент».
Басманный район относится к той части столичного ЦАО, где традиционное переплетается с новейшим. Здесь патриархальная Москва с двухэтажными купеческими домами перетекает в столицу XXI века — смелую, позволяющую себе любую форму и любую высоту. «Дом 56» — проект премиум-класса с футуристической архитектурой для тех, кто ценит актуальность, качество, удобство и стиль. Жилой квартал умело встроен в городскую среду и представляет собой органичное продолжение современной научно-креативной среды Басманного района.
Подробнее о других проектах и мире недвижимости читайте на канале «Галс-Девелопмент».
Недвижимость РФ 🇷🇺
20 Nov, 16:06
☝️По оценке «СберИндекс» и «Домклик», стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается. Это касается как первичного, так и вторичного рынка РФ.
@realestate_rf
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
20 Nov, 05:01
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что к середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье превысила 28%, а полная стоимость кредита в ряде банков достигала 35% – итоговая переплата за ипотеку на 30 лет сейчас может в пять раз превышать взятую сумму. Но граждане продолжают брать кредиты и по заградительным ставкам. Основные заемщики – те, кто решает неотложные жилищные вопросы, готов внести крупный первоначальный взнос и рассчитывает погасить долг в кратчайшие сроки.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на рассмотрение Госдумы будет внесен законопроект о снижении до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.
📰 Также в распоряжении издания «Коммерсантъ» оказалась копия подготовленного комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ документа, где Минстрою РФ рекомендовано представить предложения по совершенствованию системы допуска компаний на рынок управления многоквартирными домами. Там также содержится пункт о необходимости проработать варианты формирования системы обязательных и добровольных требований к лицам, управляющим жилищным фондом.
📰 Еще «Коммерсантъ» пишет, что объем экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» пишут, что к середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье превысила 28%, а полная стоимость кредита в ряде банков достигала 35% – итоговая переплата за ипотеку на 30 лет сейчас может в пять раз превышать взятую сумму. Но граждане продолжают брать кредиты и по заградительным ставкам. Основные заемщики – те, кто решает неотложные жилищные вопросы, готов внести крупный первоначальный взнос и рассчитывает погасить долг в кратчайшие сроки.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на рассмотрение Госдумы будет внесен законопроект о снижении до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.
📰 Также в распоряжении издания «Коммерсантъ» оказалась копия подготовленного комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ документа, где Минстрою РФ рекомендовано представить предложения по совершенствованию системы допуска компаний на рынок управления многоквартирными домами. Там также содержится пункт о необходимости проработать варианты формирования системы обязательных и добровольных требований к лицам, управляющим жилищным фондом.
📰 Еще «Коммерсантъ» пишет, что объем экспозиции на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы по итогам 2024 года увеличится на 30% год к году, до 390 тыс. кв. м. При этом количество лотов за весь текущий год вырастет на 32% год к году, до 2,9 тыс.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
19 Nov, 15:59
Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 21 ноября в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 21 ноября в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
Недвижимость РФ 🇷🇺
18 Nov, 11:43
Дайджест понедельника:
📰 «Ведомости» пишут, что «Сбербанк» повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5% с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» составляет 30,3-35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.
📰 Также «Ведомости» узнали, что группа депутатов Госдумы от партии ЛДПР и два сенатора попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимиты по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан. 14 ноября законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть этот вопрос.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Минфин хочет скорректировать условия льготной ипотеки для чиновников, запущенной менее полугода назад. Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении – если раньше бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, то теперь будет выплачивать разницу между ключевой и фиксированной ставками.
📰 «Известия» выяснили, что покупатели недвижимости в рассрочку в нынешних реалиях могут остаться и без денег, и без жилья. Этой осенью доля оплаты частями за квадратные метры достигла 30-35%, а в ближайшее время на фоне удорожания кредитных денег может и вовсе стать основной формой при продаже жилья. При этом продажа недвижимости в рассрочку не подпадает под готовящееся специальное регулирование этих сервисов.
📰 «Парламентская газета» пишет, что в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика. Общие правила ремонта квартир предлагают ввести в думском Комитете по строительству и ЖКХ.
📰 «РИА Новости» рассказывает, что Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил изданию глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксако.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре – там он составляет 28 лет и 4 месяца. На втором месте находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев. На третьем месте находится Уфа с показателем 27 лет ровно.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что цены на аренду жилья в Москве за последний год выросли на 20-25% и хотя они порой шокируют арендаторов, спрос на арендное жилье сохраняется из-за недоступной ипотеки.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» пишут, что «Сбербанк» повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5% с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» составляет 30,3-35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.
📰 Также «Ведомости» узнали, что группа депутатов Госдумы от партии ЛДПР и два сенатора попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимиты по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан. 14 ноября законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть этот вопрос.
📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Минфин хочет скорректировать условия льготной ипотеки для чиновников, запущенной менее полугода назад. Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении – если раньше бюджет покрывал лишь четверть ипотечной ставки, то теперь будет выплачивать разницу между ключевой и фиксированной ставками.
📰 «Известия» выяснили, что покупатели недвижимости в рассрочку в нынешних реалиях могут остаться и без денег, и без жилья. Этой осенью доля оплаты частями за квадратные метры достигла 30-35%, а в ближайшее время на фоне удорожания кредитных денег может и вовсе стать основной формой при продаже жилья. При этом продажа недвижимости в рассрочку не подпадает под готовящееся специальное регулирование этих сервисов.
📰 «Парламентская газета» пишет, что в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика. Общие правила ремонта квартир предлагают ввести в думском Комитете по строительству и ЖКХ.
📰 «РИА Новости» рассказывает, что Госдума не обсуждает ограничение ставок по ипотеке в России, поскольку это вопрос рынка, добиться низкой стоимости кредитов на жилье можно только путем снижения инфляции, заявил изданию глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксако.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре – там он составляет 28 лет и 4 месяца. На втором месте находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев. На третьем месте находится Уфа с показателем 27 лет ровно.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что цены на аренду жилья в Москве за последний год выросли на 20-25% и хотя они порой шокируют арендаторов, спрос на арендное жилье сохраняется из-за недоступной ипотеки.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
16 Nov, 15:01
PHANTOM – новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture. Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни – библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.
Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.
Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.
Девелопер. Sense. Узнать подробнее.
Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.
Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.
Девелопер. Sense. Узнать подробнее.
Недвижимость РФ 🇷🇺
15 Nov, 15:37
В Национальном центре «Россия» прошел открытый диалог «100 вопросов о будущем России» с первым гостем серии Маратом Хуснуллиным.
Основное:
✔️Важнейшая проблема для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов — недостаточная производительность труда;
✔️Темпы нового жилого строительства должны быть выше 100 млн кв. м в год, власти прежде всего будут поддерживать строительство в тех регионах, где спрос меньше, чем предложение;
✔️Ведется работа по сокращению бюрократических процедур в строительстве — планируется уменьшить срок реализации проектов до 1000 дней.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Nov, 12:51
🔝На графике представлено распределение количества выданных кредитов Сбера по льготным программам в октябре 2024 года. Данные для РФ и топ-10 субъектов. Доля сделок по программе «Семейной ипотеки» относительно общего количества выдач по региону показана зеленым, выдачи на общих (базовых) условиях – серым. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение доли в п.п. относительно сентября 2024 г.).
В октябре доля льготных программ снизилась на 11 п.п. до 37%
Подробнее можно прочитать в регулярном исследовании аналитического центра Домклик.
@realestate_rf
В октябре доля льготных программ снизилась на 11 п.п. до 37%
Подробнее можно прочитать в регулярном исследовании аналитического центра Домклик.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Nov, 11:28
#новыйпроект Девелопер Lirax получил градостроительный план земельного участка на проект на улице Академика Скрябина, 21 в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО).
На участке площадью 5,8 гектара согласовано строительство 172 тыс. кв. м недвижимости, включая 135 тыс. кв. м жилья. Высота домов – до 195 метров.
@realestate_rf
На участке площадью 5,8 гектара согласовано строительство 172 тыс. кв. м недвижимости, включая 135 тыс. кв. м жилья. Высота домов – до 195 метров.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Nov, 07:01
#новыйпроект Компания Plus Development начала бронирование в ЖК «Акценты», реализуемом на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).
На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. Это 20 жилых домов и бизнес-центр высотой 7-67 этажей.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Стоимость студий в «Акцентах» начинается от 10,1 млн рублей.
Проект реализуют в четыре этапа. Первый из них включает пять корпусов высотой 7-30 этажей. Этот этап сдадут в первом квартале 2027 года. Ввод всего комплекса намечен на второй квартал 2029 года.
@realestate_rf
На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. Это 20 жилых домов и бизнес-центр высотой 7-67 этажей.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Стоимость студий в «Акцентах» начинается от 10,1 млн рублей.
Проект реализуют в четыре этапа. Первый из них включает пять корпусов высотой 7-30 этажей. Этот этап сдадут в первом квартале 2027 года. Ввод всего комплекса намечен на второй квартал 2029 года.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Nov, 05:43
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что высокие ставки по ипотеке и общее повышение стоимости кредитов сделали покупку недвижимости более затратной, что привело к оттоку части инвесторов, ориентированных на быстрый доход. Те, кто сохраняет интерес к недвижимости, рассматривают ее как долгосрочный актив для защиты капитала.
📰 Еще «Коммерсантъ» сообщает, по итогам 2024 года объем рынка товаров для дома, включая мебель, продукцию для дома и сада и товары для ремонта, достигнет 8,1 трлн рублей, что больше на 18,8%, чем годом ранее. Для сравнения: в 2018-2023 годах среднегодовой темп прироста в этом сегменте составлял 8,3%. В ближайшие четыре года этот показатель будет составлять 16-17% в год, к 2028-м оборот всего рынка достигнет 14,7 трлн рублей.
📰 «Известия» выяснили, что больше половины россиян рассказали, что никогда ничего не просят у соседей – 55% опрошенных убеждены, что все необходимое всегда должно быть дома. При этом каждый четвертый (20%) с удовольствием делится с соседями необходимыми вещами – дрелью, стремянкой или перфоратором. А 14% признались, что недовольны постоянными просьбами соседей что-то одолжить.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» узнал, что высокие ставки по ипотеке и общее повышение стоимости кредитов сделали покупку недвижимости более затратной, что привело к оттоку части инвесторов, ориентированных на быстрый доход. Те, кто сохраняет интерес к недвижимости, рассматривают ее как долгосрочный актив для защиты капитала.
📰 Еще «Коммерсантъ» сообщает, по итогам 2024 года объем рынка товаров для дома, включая мебель, продукцию для дома и сада и товары для ремонта, достигнет 8,1 трлн рублей, что больше на 18,8%, чем годом ранее. Для сравнения: в 2018-2023 годах среднегодовой темп прироста в этом сегменте составлял 8,3%. В ближайшие четыре года этот показатель будет составлять 16-17% в год, к 2028-м оборот всего рынка достигнет 14,7 трлн рублей.
📰 «Известия» выяснили, что больше половины россиян рассказали, что никогда ничего не просят у соседей – 55% опрошенных убеждены, что все необходимое всегда должно быть дома. При этом каждый четвертый (20%) с удовольствием делится с соседями необходимыми вещами – дрелью, стремянкой или перфоратором. А 14% признались, что недовольны постоянными просьбами соседей что-то одолжить.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
13 Nov, 16:32
Недвижимость РФ 🇷🇺
13 Nov, 05:54
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше год к году. Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее. В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске – 86 и 52 дня.
📰 «Строительная газета» провела опрос, согласно которому треть читателей издания считает, что в текущих условиях наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса является аренда жилья. При этом, по мнению четверти опрошенных, в текущих условиях лучше выбрать долгосрочную аренду жилья (год и более). Еще 7,4% считает, что актуальна будет краткосрочная аренда (менее года).
📰 «Известия» пишут, что на первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше год к году. Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее. В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске – 86 и 52 дня.
📰 «Строительная газета» провела опрос, согласно которому треть читателей издания считает, что в текущих условиях наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса является аренда жилья. При этом, по мнению четверти опрошенных, в текущих условиях лучше выбрать долгосрочную аренду жилья (год и более). Еще 7,4% считает, что актуальна будет краткосрочная аренда (менее года).
📰 «Известия» пишут, что на первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
12 Nov, 14:36
Что изменится на рынке недвижимости и ЖКХ за 3 года?
12 ноября статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек выступил на конференции Московского форума лидеров рынка недвижимости:
▶️ Уже завершена подготовка правил и определен перечень регионов, для которых будут применены меры поддержки в части КРТ в ближайшие 3 года. До конца года сформируют изменения, которые упростят определение границ комплексного развития территорий.
▶️ Сегодня в правительстве обсуждаются дополнительные решения, чтобы поддержать отрасль, а также продолжить те решения и меры для застройщиков, регионов, которые показали определённый эффект.
▶️ Огромный фронт работы по блоку жилищно-коммунального хозяйства. Подразумевается улучшение качества коммунальных услуг, которое коснется около 10 млн российских семей.
▶️ Обсуждается введение новых казначейских инфраструктурных кредитов — будет выделено 500 млрд рублей на поддержку области ЖКХ.
«Мы с каждым годом видим динамику в сфере формирования комфортной городской среды. В 2023 году в голосовании за объекты благоустройства участвовали 14,2 млн человек, а сегодня — 17,2 млн. Бюджет тоже определен: 105 млрд рублей на программные мероприятия — ежегодно по 35 млрд рублей, 75 млрд рублей — на Всероссийский конкурс. К 2030 году планируем благоустроить не менее 30 тыс. общественных территорий и реализовать не менее 1600 проектов-победителей Всероссийского конкурса», — добавил Юрий Муценек.
@realestate_rf
12 ноября статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек выступил на конференции Московского форума лидеров рынка недвижимости:
«Мы с каждым годом видим динамику в сфере формирования комфортной городской среды. В 2023 году в голосовании за объекты благоустройства участвовали 14,2 млн человек, а сегодня — 17,2 млн. Бюджет тоже определен: 105 млрд рублей на программные мероприятия — ежегодно по 35 млрд рублей, 75 млрд рублей — на Всероссийский конкурс. К 2030 году планируем благоустроить не менее 30 тыс. общественных территорий и реализовать не менее 1600 проектов-победителей Всероссийского конкурса», — добавил Юрий Муценек.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
12 Nov, 13:09
Представители каких профессий чаще покупают жилье?
Больше всего россиян (28%), которые купили жилье в 2022-2024 годах, работают в сфере промышленности и строительства.
☝️Данные из опроса «Дом․РФ» совместно с ВЦИОМ. В опросе прияли участие более 1,6 тыс. респондентов старше 18 лет.
@realestate_rf
Больше всего россиян (28%), которые купили жилье в 2022-2024 годах, работают в сфере промышленности и строительства.
☝️Данные из опроса «Дом․РФ» совместно с ВЦИОМ. В опросе прияли участие более 1,6 тыс. респондентов старше 18 лет.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
11 Nov, 04:36
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в регионах России начали снижаться цены на жилье в новостройках. В том числе такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи – на 1,3%, Калининграде – на 1% и Санкт-Петербурге – на 0,9%. В Москве уменьшается стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса, при этом в «бизнесе» и выше цены сохраняются на прежнем уровне.
📰 Также «Известия» пишут, что снижение цен на недвижимость в России может продлиться от одного года до полутора лет. При этом цена на квартиры может опуститься на 15% и более. Об этом заявил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, считающий, что Россия не повторит китайского кризисного сценария.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутаты ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким предложили внести изменения в Гражданский кодекс и установить, что соглашение с мигрантами о найме жилья обязательно для хозяев квартиры, а максимальный период его действия – один год. Также временное проживание предлагают разрешить только на месяц, а не на полгода, как установлено сейчас. Если заграничные гости два месяца не платят за жилье, то хозяин будет вправе расторгнуть договор найма и выселить жильцов.
@realestate_rf
📰 «Известия» узнали, что в регионах России начали снижаться цены на жилье в новостройках. В том числе такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи – на 1,3%, Калининграде – на 1% и Санкт-Петербурге – на 0,9%. В Москве уменьшается стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса, при этом в «бизнесе» и выше цены сохраняются на прежнем уровне.
📰 Также «Известия» пишут, что снижение цен на недвижимость в России может продлиться от одного года до полутора лет. При этом цена на квартиры может опуститься на 15% и более. Об этом заявил директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, считающий, что Россия не повторит китайского кризисного сценария.
📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутаты ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким предложили внести изменения в Гражданский кодекс и установить, что соглашение с мигрантами о найме жилья обязательно для хозяев квартиры, а максимальный период его действия – один год. Также временное проживание предлагают разрешить только на месяц, а не на полгода, как установлено сейчас. Если заграничные гости два месяца не платят за жилье, то хозяин будет вправе расторгнуть договор найма и выселить жильцов.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
10 Nov, 11:13
В работе находится законопроект, которым предлагается установить особые требования к агентствам, занятым на рынке недвижимости.
«Основная часть законопроекта — допуск риелторов на рынок через специальные региональные реестры. Это будет отчасти похоже на механизм, который сегодня регулирует деятельность такси. Подать заявление на включение в реестр, по нашей задумке, смогут только юридические лица или ИП. Физические лица или самозанятые на рынке риэлторских услуг работать не должны…», — заместитель председателя думского Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
📌 Информационный бюллетень ЦБ (много цифр для любителей статистики)
Обзор по рынку ипотеки в России за сентябрь 2024 года.
На начало ноября 2024 года среди крупнейших по объемам выдачи банков:
🤷♂️ Может в космос? Кто берет кредиты на жилье под 25% и выше?
Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» подсчитали, что переплата при покупке однокомнатной квартиры в Москве по ставке 26% на 30 лет составит порядка 72 миллионов рублей... за эти деньги можно позволить себе суборбитальный полет Virgin Galactic за 450 000$ даже дважды... А кто все таки продолжает брать рыночную ипотеку рассказали в посте выше.
@realestate_rf #итогинедели
Недвижимость РФ 🇷🇺
08 Nov, 05:52
❓Если нет спроса, для кого строить
О ставке, доступных ценах на недвижимость, застройщиках (и возможном их банкротстве) — в новом выпуске подкаста «Законный вопрос», зампред Комитета по строительству и ЖКХ, депутат фракции ЛДПР Владимир Кошелев.
Краткие тезисы: из-за высокой ставки спроса на ипотеку нет, застройщики замораживают строительные площадки, огромный дисбаланс спроса и предложения будет и дальше толкать цену м² вверх📊 .
@realestate_rf
О ставке, доступных ценах на недвижимость, застройщиках (и возможном их банкротстве) — в новом выпуске подкаста «Законный вопрос», зампред Комитета по строительству и ЖКХ, депутат фракции ЛДПР Владимир Кошелев.
Краткие тезисы: из-за высокой ставки спроса на ипотеку нет, застройщики замораживают строительные площадки, огромный дисбаланс спроса и предложения будет и дальше толкать цену м² вверх
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
07 Nov, 05:57
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» пишет, что вероятность повышения ключевой ставки 20 декабря «очень высока». С такой жесткой словесной интервенцией Банк России выступил в среду в опубликованном им резюме дискуссии на октябрьском заседании совета директоров.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что цены на вторичное жилье в России перестали расти впервые за три года, в крупных городах средняя стоимость кв. м «вторички» в октябре показала нулевой прирост, оставшись на уровне сентября – 116,3 тыс. рублей. В Москве «квадрат» «вторички» в прошлом месяце подорожал на 0,5% – до 343,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 204,2 тыс. рублей.
📰 Forbes узнал, что в крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций.
@realestate_rf
📰 «Коммерсантъ» пишет, что вероятность повышения ключевой ставки 20 декабря «очень высока». С такой жесткой словесной интервенцией Банк России выступил в среду в опубликованном им резюме дискуссии на октябрьском заседании совета директоров.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что цены на вторичное жилье в России перестали расти впервые за три года, в крупных городах средняя стоимость кв. м «вторички» в октябре показала нулевой прирост, оставшись на уровне сентября – 116,3 тыс. рублей. В Москве «квадрат» «вторички» в прошлом месяце подорожал на 0,5% – до 343,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 204,2 тыс. рублей.
📰 Forbes узнал, что в крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
06 Nov, 17:03
🤷♂️ Кто берет кредиты на жилье под 25% и выше?
СМИ пестрят статьями о суммах переплаты за рыночную ипотеку в 4-5 раз от стоимости жилья, но тем не менее ипотеку продолжают брать — журналисты РБК о том, кто эти люди:
1️⃣ Заемщики с большим первым взносом
Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость. По данным ипотечного центра «Этажей», 28% заемщиков — с первоначальным взносом от 50% до 70% и почти половина (47%) имеет на руках более 70% стоимости покупаемой недвижимости.
2️⃣ Заемщики по комбинированным программам
К примеру, в Москве по семейной ипотеке максимальная сумма кредита — 12 млн руб., первый взнос — 20%. Если семья покупает квартиру стоимостью 20 млн руб. с первым взносом в 20%, то выходит за лимит (12 млн руб. плюс 4 млн руб. первоначальный взнос). В таком случае еще 4 млн руб. она может взять по рыночной ставке.
3️⃣ Заемщики, которым дают внушительный дисконт
В таком случае часть переплаты по рыночной ставке компенсируется хорошим дисконтом на приобретаемый объект. У такого заемщика тоже может быть большой первый взнос и он может рассчитывать на досрочное погашение кредита.
По словам экспертов, опрошенных РБК, все заемщики, которые сейчас берут рыночную ипотеку, рассчитывают на рефинансирование в будущем, когда ключевая ставка пойдет вниз.
@realestate_rf
СМИ пестрят статьями о суммах переплаты за рыночную ипотеку в 4-5 раз от стоимости жилья, но тем не менее ипотеку продолжают брать — журналисты РБК о том, кто эти люди:
Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость. По данным ипотечного центра «Этажей», 28% заемщиков — с первоначальным взносом от 50% до 70% и почти половина (47%) имеет на руках более 70% стоимости покупаемой недвижимости.
К примеру, в Москве по семейной ипотеке максимальная сумма кредита — 12 млн руб., первый взнос — 20%. Если семья покупает квартиру стоимостью 20 млн руб. с первым взносом в 20%, то выходит за лимит (12 млн руб. плюс 4 млн руб. первоначальный взнос). В таком случае еще 4 млн руб. она может взять по рыночной ставке.
В таком случае часть переплаты по рыночной ставке компенсируется хорошим дисконтом на приобретаемый объект. У такого заемщика тоже может быть большой первый взнос и он может рассчитывать на досрочное погашение кредита.
По словам экспертов, опрошенных РБК, все заемщики, которые сейчас берут рыночную ипотеку, рассчитывают на рефинансирование в будущем, когда ключевая ставка пойдет вниз.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
06 Nov, 15:18
#новыйпроект Компания MR Group проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту на улице Серeгина, 5 в районе Аэропорт (САО).
Здесь находится бывшая Военно-воздушная инженерная академия имени профессора Н. Е. Жуковского. На ее месте построят жилой комплекс общей площадью 120 тыс. кв. м.
Архитектурный проект разрабатывает бюро ADM Architects.
@realestate_rf
Здесь находится бывшая Военно-воздушная инженерная академия имени профессора Н. Е. Жуковского. На ее месте построят жилой комплекс общей площадью 120 тыс. кв. м.
Архитектурный проект разрабатывает бюро ADM Architects.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
06 Nov, 11:39
🔝Факторы покупки жилья: указанные цифры в ходе своего исследования получил ВТБ.
Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.
@realestate_rf
Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
05 Nov, 06:06
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что в октябре 2024 года цена кв. м в российских новостройках снизилась в 21 городе из 70, попавших в исследование, тогда как в октябре 2023 года отрицательная динамика была зафиксирована только в трех городах. За прошедший месяц наибольшее падение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%) и Архангельске (минус 2,1%). Незначительно снизились цены в Москве (минус 0,1%), Московской области (минус 0,3%) и в Санкт-Петербурге (минус 0,1%).
📰 Forbes рассказывает, что за следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10-15% от нынешнего уровня цен. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn․ru» Олег Репченко.
📰 «Известия» узнали, что доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках с начала года выросла с 18 до 28%, что можно назвать рекордным ростом. На этом фоне россияне стали реже рассматривать покупку однокомнатных и трехкомнатных объектов – обычно более массового сегмента, нежели «двушки».
📰 РБК пишет, что ипотеку по экстра-высоким ставкам сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом, те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что в октябре 2024 года цена кв. м в российских новостройках снизилась в 21 городе из 70, попавших в исследование, тогда как в октябре 2023 года отрицательная динамика была зафиксирована только в трех городах. За прошедший месяц наибольшее падение отмечается в Калуге (минус 2,8%), Чите (минус 2,4%) и Архангельске (минус 2,1%). Незначительно снизились цены в Москве (минус 0,1%), Московской области (минус 0,3%) и в Санкт-Петербурге (минус 0,1%).
📰 Forbes рассказывает, что за следующий год в среднем стоимость жилья на первичном рынке может снизиться на 10-15% от нынешнего уровня цен. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn․ru» Олег Репченко.
📰 «Известия» узнали, что доля спроса на двухкомнатные квартиры в новостройках с начала года выросла с 18 до 28%, что можно назвать рекордным ростом. На этом фоне россияне стали реже рассматривать покупку однокомнатных и трехкомнатных объектов – обычно более массового сегмента, нежели «двушки».
📰 РБК пишет, что ипотеку по экстра-высоким ставкам сейчас в основном берут заемщики с большим первым взносом, те, кто комбинируют льготные и рыночные программы. При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
03 Nov, 07:10
Дайджест #новыйпроект в октябре📍 Москва
• «Акценты» компании Plus Development
• MR Group на Верейской улице
• Mypriority Mnevniki компании «Гранель»
Дайджест #справочная в октябре (другие выпуски в закрепе⬆️ )
✧ 4 факта о льготах по имущественным налогам
✧ Способы узнать данные о владельцах квартир
✧ Где и почему? Причины покупки жилья в крупном городе
@realestate_rf
• «Акценты» компании Plus Development
• MR Group на Верейской улице
• Mypriority Mnevniki компании «Гранель»
Дайджест #справочная в октябре (другие выпуски в закрепе
✧ 4 факта о льготах по имущественным налогам
✧ Способы узнать данные о владельцах квартир
✧ Где и почему? Причины покупки жилья в крупном городе
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
01 Nov, 05:27
#утреннийдайджест
📰 Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году.
📰 «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.
📰 Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.
@realestate_rf
📰 Forbes сообщает, что застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке – рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла – с 5-10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти. Ее пика ждут в 2025 году.
📰 «Известия» узнали, что на переплату по ипотеке под 26% годовых за однокомнатную квартиру в Москве можно два раза слетать в космос или 15 раз подняться на вершину Эвереста.
📰 Также «Известия» пишут, что в Москве интерес к посуточной сдаче квартир в аренду за последний год вырос на 340%, или почти в 4,5 раза. В Санкт-Петербурге, Казани, Красноярске, Волгограде, Перми и Нижнем Новгороде этот рост составил порядка 50%, в Воронеже – 23%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 1 ноября уточнили условия отказа в предоставлении компенсации за оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Согласно изменениям в постановление правительства, теперь в компенсации на оплату жилья будут отказывать реже, так как будет учитываться только непогашенная задолженность по квартплате.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
31 Oct, 12:48
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
30 Oct, 15:30
#справочная @realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
30 Oct, 07:57
Sminex + Ingrad
Первые публичные результаты сделки, объявленные сегодня.
Объединенная компания продолжит свою деятельность под двумя брендами.
Часть существующих проектов Ingrad перейдут под бренд Sminex: RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence.
Под брендом Ingrad останутся КутузовGrad II, Филатов Луг, Одинград Семейный, Белый Grad, Новое Пушкино, Новое Медведково, Миловидное.
Sminex сильно нарастил свой портфель: в продаже было 158 тысяч м2, добавилось 408 тысяч м2, в проектировании было 223 тысячи м2, добавилось 3,2 млн м2.
Суммарно теперь почти 4 млн кв.м!
Подписывайтесь: @skomorovsky_ru
Первые публичные результаты сделки, объявленные сегодня.
Объединенная компания продолжит свою деятельность под двумя брендами.
Часть существующих проектов Ingrad перейдут под бренд Sminex: RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence.
Под брендом Ingrad останутся КутузовGrad II, Филатов Луг, Одинград Семейный, Белый Grad, Новое Пушкино, Новое Медведково, Миловидное.
Sminex сильно нарастил свой портфель: в продаже было 158 тысяч м2, добавилось 408 тысяч м2, в проектировании было 223 тысячи м2, добавилось 3,2 млн м2.
Суммарно теперь почти 4 млн кв.м!
Подписывайтесь: @skomorovsky_ru
Недвижимость РФ 🇷🇺
30 Oct, 06:03
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что «Сбербанк» с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств на 1-4% в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн рублей составит 10%.
📰 Еще ТАСС пишет, что «Сбербанк» продолжает прием заявок по программе «Семейная ипотека» без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое – в среднем с 6 до 13%.
📰 «Ведомости» узнали, что операторы связи, IT-компании и девелоперы подготовили стандарты «умных домов». Стандарты позволят закладывать все необходимые коммуникации для «умного дома» на этапе строительства объектов и удешевить его дальнейшую цифровизацию.
📰 «Известия» сообщают, что в России в 2025 году ожидается бум строительства частных домов. Об этом заявил коммерческий директор компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
📰 Также «Известия» узнали, что в России вернулись к вопросу регулирования риелторской деятельности. Среди требований к таким работникам – подтвержденная квалификация, отсутствие судимости за тяжкие преступления, наличие трудового договора или договора ГПХ. Законопроект подготовлен в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества.
📰 Еще «Известия» пишут, что по итогам третьего квартала на рынке элитного жилья Москвы наблюдается активное восстановление спроса в сегменте новостроек. Средний темп продаж с начала года увеличился на 14%, а объем вложений в такую недвижимость составил 281 млрд рублей.
📰 Forbes выяснил, что площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, к концу третьего квартала 2024 года снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля. Это значение является минимальным за всю историю подсчетов.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что «Сбербанк» с 30 октября повысит средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств на 1-4% в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн рублей составит 10%.
📰 Еще ТАСС пишет, что «Сбербанк» продолжает прием заявок по программе «Семейная ипотека» без перерыва, но при этом с 30 октября банк временно приостанавливает запись на сделки в связи с исчерпанием лимита, выделенного правительством РФ.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое – в среднем с 6 до 13%.
📰 «Ведомости» узнали, что операторы связи, IT-компании и девелоперы подготовили стандарты «умных домов». Стандарты позволят закладывать все необходимые коммуникации для «умного дома» на этапе строительства объектов и удешевить его дальнейшую цифровизацию.
📰 «Известия» сообщают, что в России в 2025 году ожидается бум строительства частных домов. Об этом заявил коммерческий директор компании «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
📰 Также «Известия» узнали, что в России вернулись к вопросу регулирования риелторской деятельности. Среди требований к таким работникам – подтвержденная квалификация, отсутствие судимости за тяжкие преступления, наличие трудового договора или договора ГПХ. Законопроект подготовлен в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ с участием бизнес-сообщества.
📰 Еще «Известия» пишут, что по итогам третьего квартала на рынке элитного жилья Москвы наблюдается активное восстановление спроса в сегменте новостроек. Средний темп продаж с начала года увеличился на 14%, а объем вложений в такую недвижимость составил 281 млрд рублей.
📰 Forbes выяснил, что площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, к концу третьего квартала 2024 года снизилась до 55 кв. м против 61 кв. м по состоянию на начало июля. Это значение является минимальным за всю историю подсчетов.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
29 Oct, 16:04
29 октября Президент подписал закон, который распространяет "дачную амнистию" на хозяйственные постройки, в том числе бани, сараи, летние кухни, расположенные на дачных участках и представляющие собой капитальные строения с фундаментом.
Для упрощенного порядка регистрации должны быть соблюдены следующие условия:
1️⃣ постройки должны быть учтены в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года;
2️⃣ постройки должны быть капитальными строениями и не должны быть признаны самовольными и подлежащими сносу;
3️⃣ у владельца есть право собственности на земельный участок.
Если расположенные на дачных участках постройки представляют собой некапитальные строения, они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся правообладателями таких земельных участков.
@realestate_rf
Для упрощенного порядка регистрации должны быть соблюдены следующие условия:
Если расположенные на дачных участках постройки представляют собой некапитальные строения, они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся правообладателями таких земельных участков.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
29 Oct, 07:16
Иногда нужно узнать ФИО собственников чужой квартиры... Например, чтобы потребовать компенсацию за причиненный вред или для решения общедомовых вопросов.
Запросить выписку из ЕГРН с личными данными владельца без его согласия не получится. Но есть законные способы получить информацию с учетом цели ее использования☝️.
@realestate_rf
Запросить выписку из ЕГРН с личными данными владельца без его согласия не получится. Но есть законные способы получить информацию с учетом цели ее использования☝️.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
28 Oct, 13:21
Лучшее время для инвестиций – сейчас!
Масштабный инвестпроект в самом центре туристической активности Анапы под управлением лучших отельных операторов России и Европы по версии премии Russian Hospitality Awards: AZIMUT, Alean Collection, Cosmos Hotel Group, Domina, – это:
• 32 Га, окруженных продуманной транспортной логистикой с турпотоком, превышающим 5 млн человек.
• Развитая внутренняя инфраструктура, удовлетворяющая досуговые и практические потребности каждого гостя.
• Более 6500 номеров, укомплектованных по международным стандартам 4* и 5* с профессиональным обслуживанием и сервисом.
Узнайте обо всех преимуществах курорта ЛУЧИ:
🔗ссылка на бот
Повторим успех курорта Сочи. Анапа – ваш перспективный вклад в будущее!
Реклама. erid: 2VtzqvMoLGU ООО "СЗ АВАНГАРД" ОГРН: 1226100019298, Ростовская область. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА САЙТЕ.
Масштабный инвестпроект в самом центре туристической активности Анапы под управлением лучших отельных операторов России и Европы по версии премии Russian Hospitality Awards: AZIMUT, Alean Collection, Cosmos Hotel Group, Domina, – это:
• 32 Га, окруженных продуманной транспортной логистикой с турпотоком, превышающим 5 млн человек.
• Развитая внутренняя инфраструктура, удовлетворяющая досуговые и практические потребности каждого гостя.
• Более 6500 номеров, укомплектованных по международным стандартам 4* и 5* с профессиональным обслуживанием и сервисом.
Узнайте обо всех преимуществах курорта ЛУЧИ:
🔗ссылка на бот
Повторим успех курорта Сочи. Анапа – ваш перспективный вклад в будущее!
Реклама. erid: 2VtzqvMoLGU ООО "СЗ АВАНГАРД" ОГРН: 1226100019298, Ростовская область. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА САЙТЕ.
Недвижимость РФ 🇷🇺
28 Oct, 06:00
#утреннийдайджест
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
@realestate_rf
📰 «Строительная газета» рассказывает о динамике цен на «вторичку» в золоте. В сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже кв. м на «вторичке».
📰 «Ведомости» узнали, что в 2025-2027 годах в рамках программы реновации правительство Москвы планирует построить и спроектировать 7 млн кв. м жилья, на реализацию программы в проекте бюджета в ближайшие три года заложено 1,2 трлн рублей.
📰 Еще «Ведомости» пишут, что мэр Москвы Сергей Собянин в январе-сентябре 2024 года утвердил реализацию более 30 проектов комплексного развития территорий. В частности, в сентябре были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг).
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
27 Oct, 12:01
«Пока инфляция не охладится (8-8.5%😨), дополнительных мер стимулирования ипотеки со стороны государства НЕ БУДЕТ», — Марат Хуснуллин.
🏦ЦБ: обилие запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье
«Мы, к сожалению, видим... обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье. К сожалению, эти схемы как таковые остаются, они видоизменяются. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт, по которому договорилось банковское сообщество, он начнет работать», — Эльвира Набиулина.
🏙В России не стало мегаполисов с новым жильем дешевле ₽100 тыс. за 1 кв. м
По итогам третьего квартала средняя цена квадратного метра в сделках с новостройками во всех городах-миллионниках превысила 100 тыс. руб. (за год выросли на 8–31%), по данным bnMAP.pro.
В Госдуме предложили освобождать граждан от подоходного налога при продаже квартиры или дома после 1 года владения, если жилье получено в наследство или по договору дарения. При этом для остальных случаев минимальный срок владения недвижимостью составит три года.
Закон об изменениях уплаты ряда налогов, акцизов, госпошлин и страховых взносов одобрили 23 октября. Документ увеличивает в два раза госпошлину за регистрацию договора аренды недвижимости. Для физических лиц теперь она составит четыре тысячи рублей, для юридических лиц — 44 тысячи рублей.
Ещё 15% респондентов заявили, что наличие собственного жилья предпочтительно, но это не обязательно.
Согласно результатам исследования «АльфаСтрахования», более 32% арендаторов постоянно проживают в одной съёмной квартире, около 30% квартирантов переезжают не чаще чем раз в пять лет. Ещё 34% арендаторов меняют жильё раз в 2–5 лет.
@realestate_rf #итогинедели
Недвижимость РФ 🇷🇺
25 Oct, 16:40
Топ-10 городов по cтоимости краткосрочной аренды
Из данных сервиса краткосрочной аренды Домклик24 следует, что самыми популярными направлениями этой осени стали Санкт-Петербург, Москва и Казань.
При этом дороже всего аренда обойдется во Владивостоке — 4,8 тыс. руб. в сутки, дешевле всего — в Краснодаре (2,7 тыс. руб.)
Аналитики установили, что длительность проживания от региона к региону отличается не сильно: как правило, туристы снимают жилье на 2–4 ночи.
@realestate_rf
Из данных сервиса краткосрочной аренды Домклик24 следует, что самыми популярными направлениями этой осени стали Санкт-Петербург, Москва и Казань.
При этом дороже всего аренда обойдется во Владивостоке — 4,8 тыс. руб. в сутки, дешевле всего — в Краснодаре (2,7 тыс. руб.)
Аналитики установили, что длительность проживания от региона к региону отличается не сильно: как правило, туристы снимают жилье на 2–4 ночи.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
25 Oct, 10:32
🤬 ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21%.
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании 20 декабря.
📍Полный текст решения
📍Среднесрочный прогноз
@realestate_rf
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки – на ближайшем заседании 20 декабря.
📍Полный текст решения
📍Среднесрочный прогноз
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
24 Oct, 06:16
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
@realestate_rf
📰 ТАСС пишет, что каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное. 65% опрошенных уверены в необходимости иметь свое жилье, 15% считают его наличие скорее предпочтительным, но не обязательным.
📰 Еще ТАСС сообщает, что в третьем квартале 2024 года было выдано 245 тыс. кредитов на жилье на 1 трлн рублей. Количество выдач ипотечных кредитов снизилось на 42% ко второму кварталу, объем – на 47%. По сравнению с третьим кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что в среду, 23 октября, в ходе пленарной сессии XXV Международного жилищного конгресса один из его участников обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину, сообщив, что в условиях ограниченных лимитов на льготные кредиты банки «фактически начали торговать ипотекой». По его словам, кредиты предоставляются тем, кто готов приобретать жилье по повышенной цене.
📰 «Парламентская газета» рассказывает, что Россию ждет сокращение объемов выдачи льготных ипотек. Государству становится все сложнее обслуживать уже выданные кредиты за счет бюджетных средств, поэтому банки будут ужесточать правила – в частности, увеличивать первоначальный взнос до 50%. Таким прогнозом с изданием поделился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📰 «Известия» выяснили, что расходы казны на сельскую ипотеку в следующем году вырастут в 1,6 раза по сравнению с 2024-м. Власти планируют направить на нее 40,7 млрд рублей, следует из заключения комитета Госдумы по бюджету на новый проект финансового плана. Увеличение связано с повышением ключевой ставки до 19% и лимитов по выдачам кредитов.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
23 Oct, 11:59
Еженедельная подборка ТОПовых каналов о недвижимости:
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✔️ Твой дом — Москва 💔 — новостной канал о твоей лакшери жизни в столице. А также о лучших районах, лучшей инфраструктуре и разговорчиках с Патриков.
✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в отрасли.
✔️Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
✔️ 🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
✔️ Эксперт Васильев о недвижимости — Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
✔️ Бетонный канал — Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥
✔️ Юризм - главный канал про право.
Наша команда юристов разбирает каждый законопроект и рассказывает самые главные новости про налоги и новые законы.
1️⃣Льгота на авто, минус 10%
2️⃣Льготная ипотека 4%
3️⃣Новый закон о гражданстве. Кого могут лишить паспорта?
Подпишись, не дай себя обмануть.
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.
✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
✔️ Твой дом — Москва 💔 — новостной канал о твоей лакшери жизни в столице. А также о лучших районах, лучшей инфраструктуре и разговорчиках с Патриков.
✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в отрасли.
✔️Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
✔️ 🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
✔️ Эксперт Васильев о недвижимости — Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.
✔️ Бетонный канал — Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥
✔️ Юризм - главный канал про право.
Наша команда юристов разбирает каждый законопроект и рассказывает самые главные новости про налоги и новые законы.
1️⃣Льгота на авто, минус 10%
2️⃣Льготная ипотека 4%
3️⃣Новый закон о гражданстве. Кого могут лишить паспорта?
Подпишись, не дай себя обмануть.
✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space.
Недвижимость РФ 🇷🇺
23 Oct, 05:52
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» пишут, что вице-премьер Марат Хуснуллин и сразу два министра – энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин – будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе 23 октября, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Ключевая тема – готовность страны к осенне-зимнему отопительному периоду.
📰 «Известия» узнали, что россиянам больше всего не нравится в домовых чатах. Большинство (75%) отметило постоянные дискуссии и ссоры между участниками, а почти половина (42%) выразила недовольство регулярным спамом с картинками и открытками. Еще 7% пожаловались на неактуальную и недостоверную информацию, которая никем не проверяется.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными, «однушки» – на 7%, «двушки» – на 9%. Часто такие квартиры имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки ниже. При этом Москва является исключением – там средние ставки аренды подобного жилья, наоборот, выше.
📰 ТАСС рассказывает, что самая дорогая квартира в Москве сдается по цене 4,2 млн рублей в месяц. Самая дешевая квартира из топ-100 самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
21 Oct, 05:40
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 25 октября повысит ключевую ставку с 19 до 20%. Так считают 24 из 30 участников консенсус-прогноза издания. Еще шесть экспертов уверены, что ЦБ повысит ставку сразу до 21%. Несколько аналитиков назвали в качестве альтернативного сценария вариант с повышением ставки до 22%.
📰 Все опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже считают, что Банк России вновь повысит ключевую ставку. 16 из 22 экспертов полагают, что ставка вырастет с 19 до 20%. Еще шесть респондентов ожидают ее роста до 21%, а один эксперт допускает повышение до 22%.
📰 Согласно опросу Forbes, Банк России неизбежно повысит ставку. В этом уверены все 13 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Восемь собеседников прогнозируют рост ставки до 20%. Еще пять экспертов считают, что ставку повысят до 21%.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что для того, чтобы выплаты по рыночной ипотеке были относительно комфортными, общий доход семьи в регионе должен начинаться от 200 тыс. рублей в месяц, а московской семье нужно получать от 300-400 тыс. рублей в месяц.
📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что россиянам после регистрации хозпостроек, включая бани и сараи, по дачной амнистии придется платить налог на них в размере 0,1-0,3% – кроме случаев, когда такой объект является единственным на участке.
📰 ТАСС выяснило, что глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть. Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
19 Oct, 11:01
Как воспользоваться налоговым вычетом за % по ипотеке, в какие сроки это можно сделать и какую сумму вернуть — читайте в наших инфо-карточках 📄
Недвижимость РФ 🇷🇺
18 Oct, 16:34
Сбер внедрил нейросеть GigaChat для подбора жилья
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@realestate_rf
Новая функция доступна всем авторизованным пользователям сайта Домклик. Чтобы ею воспользоваться, нужно ввести в поисковой строке на главной странице запрос — например, «найти квартиру с террасой в районе Хамовники, до 50 млн. рублей», — и перейти во вкладку «Подобрать недвижимость с нейросетью». Найти с GigaChat можно квартиры на первичке и вторичке, дом, комнату, таунхаус, а так нежилую недвижимость.
Проверили: пока алгоритм работает не очень интересно, нейронка грешит неточными предложениями по геолокации, а также не понимает уточнений «терраса, вид на парк, вид на реку и пр.», интересна статистика Яндекса, который внедрил свой GPT в поиск квартир еще в декабре 2023, какой процент пользователей на сайте и в приложении пользуется помощью нейросети…
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
18 Oct, 13:35
Finopolis: Эльвира Набиуллина о семейной ипотеке
Темпы роста ипотеки в этом году могут оказаться выше прогнозов Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью России 24.
Темпы роста ипотеки в этом году могут оказаться выше прогнозов Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью России 24.
Недвижимость РФ 🇷🇺
17 Oct, 06:02
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
@realestate_rf
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в российских городах-миллионниках восстанавливается спрос на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки – в сентябре продажи первичного жилья выросли там относительно августа на 18%, до 19,6 тыс. договоров долевого участия. При этом в некоторых мегаполисах зафиксирован значительный рост числа ДДУ. В Челябинске – на 196%. В Самаре – на 139%. Москва показала также положительную динамику – число ДДУ увеличилось на 25%.
📰 РБК узнал, что за три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% – с 73,8 млн кв. м в июле до 76,9 млн кв. м в сентябре. Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья наблюдается в Дальневосточном, Приволжском и Южном федеральных округах – на 5,9-8,5%.
📰 Также РБК рассказывает, что в сентябре 2024 года кв. м жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. рублей. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем. Самая существенная разница выявлена в Санкт-Петербурге – 53%. В Москве разница составляет 45%. Третье место занимает Новосибирск с 42%.
📰 «Известия» сообщают, что в России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму первым зампредом комитета Госдумы по бюджету и налогам Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
16 Oct, 06:27
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что рост цен на новостройки в России замедлился: в третьем квартале строящееся жилье в целом по стране подорожало на 0,9% после 3,2% во втором и 2,2% – в первом квартале. С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в третьем квартале в России стоимость частных домов выросла в 31 регионе из 85 исследованных, в 54 регионах – упала. Сильнее всего дома подорожали в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8%) и Тюменской области (+7%). Наибольшее падение отмечено в Мурманской (-9%), Томской (-9%) и Московской областях (-7%). В Москве частные дома подешевели на 0,4%.
📰 «Известия» сообщают, что кредитование замедляется крайне неспешно, несмотря на высокую ключевую. И все же до конца года ставка ЦБ, вероятно, останется на уровне 19%. Такое прогноз в интервью изданию дал глава ассоциации банков России Анатолий Козлачков.
📰 Также «Известия» пишут, что для 82% россиян ремонт стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%).
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Oct, 12:39
#новыйпроект Появились новые подробности комплекса «Акценты» компании Plus Development, реализуемого на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).
На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. Это 20 жилых домов и бизнес-центр высотой 7-67 этажей.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Проект реализуют в четыре этапа. Первый из них включает пять корпусов высотой 7-30 этажей. Этот этап сдадут в первом квартале 2027 года.
Ввод всего комплекса намечен на второй квартал 2029 года.
@realestate_rf
На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. Это 20 жилых домов и бизнес-центр высотой 7-67 этажей.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Проект реализуют в четыре этапа. Первый из них включает пять корпусов высотой 7-30 этажей. Этот этап сдадут в первом квартале 2027 года.
Ввод всего комплекса намечен на второй квартал 2029 года.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
14 Oct, 06:05
#утреннийдайджест
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
@realestate_rf
📰 ТАСС сообщает, что арендные квартиры в России за третий квартал подорожали больше, чем за все первое полугодие 2024 года. Аренда однокомнатных квартир в РФ подорожала на 21,7%, двухкомнатных – на 18,8%, трехкомнатных – на 15,1% с начала года.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» – ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий. Стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» – с финансированием в 120 млрд рублей до 2030 года.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что московские девелоперы стимулируют снижающийся спрос на первичном рынке жилья не столько скидками, сколько внедрением различных инструментов для покупки недвижимости. Застройщики предлагают сниженные ставки по ипотеке, появляется все больше рассрочек. Скидки составляют в среднем 4% против 3% в июне. Однако по сравнению с сентябрем 2023 года они меньше – тогда показатель в среднем составлял 7%.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
13 Oct, 10:43
«В Бурятии около половины сделок на рынке жилой недвижимости проходит с участием шамана», — генеральный директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
🔮Опрос Дом.News: 25% россиян пользуются оккультными услугами при покупке жилья
Среди тех граждан, кто признался в использовании подобных услуг, 28% консультировались с ясновидящими, чтобы узнать судьбу квартиры, а 12% доверили это дело гадалкам и тарологам.
2% граждан готовы взять ипотеку на рыночных условиях
Лишь 2% респондентов готовы сейчас взять ипотечный кредит по рыночным ставкам, еще 6% опрошенных рассматривают возможность оформить льготную ипотеку. Такой опрос провел финансовый маркетплейс "Сравни". 78% респондентов не планируют использовать для покупки жилья ипотеку, а намерены накапливать средства, при этом 70% предпочитают копить на банковских вкладах и счетах, у 14% уже есть ипотека.
На него пришлось 9% бронирований. Незначительно от Санкт-Петербурга отстает Москва: на ее долю приходится 8%. В пятерку лидеров также вошли Казань (4%), Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).
🏘Средняя стоимость строительства частного дома в РФ достигла 5,8 млн рублей
Так, в январе контракт на строительство частного дома через платформу «Строим.дом․рф» стоил в среднем 5 млн рублей, в августе — уже 5,38 млн рублей, а в сентябре — 5,8 млн рублей. Каждый третий дом, 35,2% проектов, планируется построить из газобетонных блоков, 22,1% — из деревянных каркасов.
В настоящий момент порядок получения бесплатной земли многодетными семьями определяют региональные власти. Среди требований, например, семья должна нуждаться в жилье... По новому законопроекту предлагается исключить дополнительные условия для наделения многодетных семей бесплатными земельными участками.
🤱ТАСС: «ЕР» внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие «студенческая семья».
Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
«Каких-то ограничений по финансированию семейной ипотеки не будет. И мы будем наблюдать за этим рынком и смотреть, нужно ли корректировать условия в будущем исходя из ситуации на рынке.», — зам главы Минфина Иван Чебесков.
@realestate_rf #итогинедели
Недвижимость РФ 🇷🇺
11 Oct, 10:20
#новыйпроект Компания MR Group загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы проекта на Верейской улице, владение 29/32Д в Можайском районе (ЗАО).
Здесь на участке площадью 0,9 гектара построят 111 тыс. кв. м недвижимости, включая 63,7 тыс. «квадратов» жилья. Это пять секций высотой от 5 до 59 этажей и стилобат.
Концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten.
Комплекс сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf
Здесь на участке площадью 0,9 гектара построят 111 тыс. кв. м недвижимости, включая 63,7 тыс. «квадратов» жилья. Это пять секций высотой от 5 до 59 этажей и стилобат.
Концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten.
Комплекс сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
11 Oct, 09:19
В сентябре 2024 года больше всего желающих приобрести жилье в своем городе оказалось в Уфе (85%), Казани (82%), Екатеринбурге (82%) и Перми (80%), а самый низкий показатель — у Волгограда (44%).
Что касается покупки недвижимости в других городах-миллионниках, то респонденты чаще всего называли Москву (в 16% случаев) и Санкт-Петербург (в 9% случаев).
Самая популярная причина для покупки жилья в крупном городе — более высокое качество жилья (34%). Также россияне стремятся приобретать квартиры для детей и родственников: 26% респондентов. Около 18% опрошенных планируют получать доход от аренды, а 15% — переехать в отдельную квартиру от родителей или из съемного жилья.
Исследование «Авито Недвижимость» также показало, что чаще всего россияне узнавали о предложениях застройщиков через рекомендации знакомых (35%) и рекламу на классифайдах и маркетплейсах (24%).
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
11 Oct, 06:04
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
@realestate_rf_bot
📰 «Известия» узнали, что собрания собственников жилья в многоквартирном доме предлагают проводить по видео-конференц-связи, а для голосования использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства или иную систему электронного голосования. Такой законопроект готовится к внесению в Госдуму группой депутатов во главе с лидером ЛДПР Леонидом Слуцким. Изменения предлагается внести статью 44.1 Жилищного кодекса РФ.
📰 РБК сообщает, что 52% россиян считают, что самым надежным способом сохранить жилье в случае развода за собой является покупка квартиры или дома еще до вступления в брак. 18% считают, что распределение долей в жилье нужно заранее прописывать в брачном договоре. 18% думают, что жилье должно достаться тому, с кем останутся дети. 12% полагают, что квартира при разводе должна делиться пополам, кто бы из супругов ни оплачивал ее покупку.
📰 Также РБК выяснил, что по итогам третьего квартала 2024 года район Перово занял первое место в рейтинге локаций «старой» Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя медианная цена кв. м в этом районе составила 280 тыс. рублей. Второе место занял район Южное Бутово с показателем 286 тыс. рублей, на третьей позиции Крюково со средней стоимостью «квадрата» 292 тыс. рублей.
@realestate_rf_bot
Недвижимость РФ 🇷🇺
10 Oct, 16:00
Найдите идеальное помещение для вашего бизнеса по разумной цене!
Аукцион коммерческой недвижимости — это шанс стать владельцем просторного и удобного помещения по стоимости, зачастую ниже рыночной. Объекты, которые можно приобрести таким образом, отсутствуют в открытом доступе, а значит, можно подобрать действительно удобные лоты.
Не упустите шанс найти помещение в своем городе: Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Площадь от 13.5 м2 до 9103 м2.
➡️ Выгодные условия, удобный формат, прозрачная система.
Лот 1: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, бульвар Чистопрудный, дом 2, помещение 47/6
Лот 2: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, улица Островитянова, дом 21, помещение 1/1
Лот 3: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, улица Коккинаки, дом 8, помещение 2/1
Вы можете приобрести эти и многие другие лоты, не откладывайте!
Оставьте заявку на сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время: ➡️ Оставить заявку
Аукцион коммерческой недвижимости — это шанс стать владельцем просторного и удобного помещения по стоимости, зачастую ниже рыночной. Объекты, которые можно приобрести таким образом, отсутствуют в открытом доступе, а значит, можно подобрать действительно удобные лоты.
Не упустите шанс найти помещение в своем городе: Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Площадь от 13.5 м2 до 9103 м2.
➡️ Выгодные условия, удобный формат, прозрачная система.
Лот 1: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, бульвар Чистопрудный, дом 2, помещение 47/6
Лот 2: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, улица Островитянова, дом 21, помещение 1/1
Лот 3: Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, улица Коккинаки, дом 8, помещение 2/1
Вы можете приобрести эти и многие другие лоты, не откладывайте!
Оставьте заявку на сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время: ➡️ Оставить заявку
Недвижимость РФ 🇷🇺
10 Oct, 10:33
☝️Домклик впервые исследовал спрос на краткосрочную аренду*
▶️ Санкт-Петербург — 9%;
▶️ Москва — 8%;
▶️ Казань, Ростов-на-Дону — 4%;
▶️ Кисловодск — 3%.
*процент от общего количества бронирований по стране
По данным Домклик24, в сентябре средняя стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляет около 3,5 тыс. рублей. Срок аренды, как правило, составляет 2-3 дня. Примерно в половине случаев жилье арендует двое гостей (48% бронирований). Доля индивидуальных путешественников также велика — 25%.
@realestate_rf
*процент от общего количества бронирований по стране
По данным Домклик24, в сентябре средняя стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляет около 3,5 тыс. рублей. Срок аренды, как правило, составляет 2-3 дня. Примерно в половине случаев жилье арендует двое гостей (48% бронирований). Доля индивидуальных путешественников также велика — 25%.
@realestate_rf
Недвижимость РФ 🇷🇺
09 Oct, 09:14
#новыйпроект Компания «Гранель» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы ЖК Mypriority Mnevniki, который построят на улице Народного Ополчения, 34 в Хорошево-Мневниках (СЗАО).
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости, включая 93 тыс. «квадратов» жилья. Это три корпуса высотой от 9 до 39 этажей на едином стилобате. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
Mypriority Mnevniki будут строить в два этапа. Их сдадут во втором квартале 2028 года и во втором квартале 2029 года соответственно.
Предварительное бронирование стартовало больше месяца назад. Стоимость квартир – от 16,8 млн рублей.
@realestate_rf
На участке площадью 2,9 гектара возведут 145 тыс. кв. м недвижимости, включая 93 тыс. «квадратов» жилья. Это три корпуса высотой от 9 до 39 этажей на едином стилобате. Архитектурную концепцию разработало бюро «Апекс».
Mypriority Mnevniki будут строить в два этапа. Их сдадут во втором квартале 2028 года и во втором квартале 2029 года соответственно.
Предварительное бронирование стартовало больше месяца назад. Стоимость квартир – от 16,8 млн рублей.
@realestate_rf
13,477
subscribers
1,878
photos
135
videos
