LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту

#форум

📢 На Форуме Light Industrial 5:0, было яркое выступление Валерия Жукова генерального директора
Instone Development. Видео

Вот некоторые тезисы из его выступления:

🟢 Дело в том, что люди, которые живут, тем более живут не просто в нашей большой и красивой стране, но живут в самом красивом городе мира, я не побоюсь этого слова, да? Эти люди, они с претензией, с претензией на позитив.

🟢 С претензией на комфортную среду обитания, с претензией на искусство, на историю, на литературу. Вы понимаете, что если ты работаешь в индустриальном парке и выходишь в парк Тютчева, где аллея Тютчева, где Петровские пруды, где церковь Троицкая, где крестили Тютчева, и проходишься там пешочком 8 минут к лучшему метро в мире, я серьезно говорю, потому что...

🟢 Я был во всём мире в разных метро, в Нью-Йорке в метро лучше не заходить, хотя Нью-Йорк хороший город, понимаете, да? То есть когда ты проживаешь эту свою историю на работе, ты кайфуешь. Ну, ребят, мы живём на работе 5 дней в неделю, а кто занимается бизнесом, мне кажется, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Так если ты живёшь в такой среде,
ты по-другому создаёшь продукты, ты по-другому развиваешься. — Сходил в музей Тючева, и у тебя сразу... — Конечно, сходил в музей Тючева, выпил там шампанского внизу, так сказать, в гардеробе. Понимаете, это кайфовая среда обитания. И ещё обратите внимание на то, что мы попытались максимально индустриальный парк,
убрать ограждение, открыть город. Мы его интегрируем в городскую среду, и мы не чувствуем, что это индустриальный парк. Мы чувствуем, что это просто среда, пожалуйста, пришел, в кафе посидел, прогулялся, там туда-сюда.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 Формат индустриально-складской недвижимости Light Industrial становится новым драйвером на рынке.

🟢 В колонке для CRE партнер NF Group Константин Фомиченко рассказал, как развитие цифровых коворкингов, выход девелоперов жилья в индустриальный сектор и поддержка государственных программ создают условия, в которых Light Industrial превращается в гибкие, многофункциональные пространства для бизнеса будущего.

Источник - CRE https://cre.ru/expert/3194

🟢 P.S. Прям все ТОП 5-ые за Лайт топят. Удивительно 😉 реабилитируются

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 На Форуме Light Industrial 5:0, выступил Александр Никишов, тезисы его выступления и видео тут:

🟢Доходность рынка light industrial, наверное, сейчас это хайп и самое высокодоходное из коммерческой недвижимости.

🟢Рост с учетом арендных ставок и прироста на стоимость квадратного метра около 40% годовых.

🟢Спрос, который мы видим, превышает предложение около в 10 раз.

🟢Вакансия на всех наших площадках нулевая "0".

🟢Что касается реализации. Реализовываем мы наши продукты за первые 6-7 месяцев от начала строительства, потом уже парк полностью стабилизированный, и мы просто его достраиваем.

🟢Мы единственный девелопер, кстати, который выделяет еще земельные участки.То есть вы получаете два права собственности. Одно на здание, одно на земельный участок.

🟢По структуре спрос 50 на 50 это аренда или продажа. Из продажи у нас около 25-30% это инвесторы. Инвесторов мы квотируем.

🟢Больше 25-30% на парке мы никогда не продаем, причем что продаем институциональным инвесторам, не те, которые там квартиры когда-то покупали,
продавали там еще что-то.

🟢У нас все инвесторы профессиональные, мы друг другу не мешаемся, но это там с рядом разных причин связано, почему мы так делаем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

📢 2 дня назад на нашем Форуме Light Industrial 5:0, Александр Никишов рассказал про эту концепцию, фейс контроля, о чем дальше в посте. Журнал Forbes про это написал в статье.

🟢 Московские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны частных инвесторов, и девелоперы, увидев растущий спрос, сильно подняли цены.

🟢 В аналогичной ситуации застройщики проектов light industrial, наоборот, предпочли ввести квоты на продажу инвесторам, отдавая предпочтение конечным пользователям.

🟢 Как данная ситуация скажется на рынке и чем рискуют люди, решившие заработать на коммерческой недвижимости, — разбирался Forbes

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

Форум Light Industrial 5.0.

Вчера участники рынка снова убедились в том, что «Лайт шагает по стране».

Потенциал рынка огромный.
Сейчас активно идет заполнение рынка Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Следом пойдут города-миллионники.  

На сессии партнера форума - Ассоциации индустриальных парков поговорили про концепцию «Парк в парке», когда объекты Light Industrial встраиваются в индустриальные парки и особые экономические зоны.

Я рассказал про существующие федеральные и региональные меры поддержки для девелоперов и УК, которые реализуют проекты Light Industrial, и о том как уменьшить затраты при реализации подобных проектов.

Мощный форум, мощные спикеры, мощная атмосфера!
Ну и по праву форум можно назвать крупнейшим событием на рынке складской недвижимости.

Женя Нумеров (@SkladmanUSG), Саша Хомич (@sa_minsk), команды Skaldman и АИП, вы огонь! 🔥🔥🔥

Саша, еще раз с Днем рождения! 🎉🕺🏼🤘💪✌️

#light_industrial

Итак, коротко итоги форума Light Industrial 5.0


1 Формат Light Industrial, а именно производственно-складской недвижимости набирает популярность в России. Сейчас активно идет заполнение рынка Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Следом пойдут города-миллионники.  Потенциал рынка огромный.

2 Объекты Light Industrial часто встраиваются в концепции индустриальных парков.

3 Москва дает субсидии по 1864 ПП по МПТ на смену ВРИ девелоперам жилья, тем самым стимулируя развития промышленного строительства. И еще много мер кредитования есть именно у резидентов Москвы. Темпы развития промышленного строительства в Москве высокие. 

4 Финансирование формата  Light Industrial по льготным программам возможно в случае акцента на производстве, а не на логистике. 

Коротко так. Было много интересных выступлений и спикеров. Мне понравилось. 
Записью своего выступления поделюсь с вами. У меня оно было короткое, поэтому четко и по делу. Многим было полезно услышать то, что я сказала (чему я очень как спикер рада).

Наташа, огромное спасибо за участие в Форуме!!

⚡️Форум «Light Industrial 5.0.» стартовал в Москве.

Генеральный директор АО «Химград», президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», сопредседатель Правления АИП России, Айрат Гиззатуллин, выступил спикером на сессии «Архитектура и многофункциональность
проектов Light industrial в России.
Реальная практика».

✔️ В рамках доклада «Российские промпарки зарубежом. Опыт Технополиса «Химград» Айрат Гиззатуллин поделился деятельностью Технополиса и опытом взаимодействия с другими странами.

Форум «Light Industrial» проходит ежегодно. Это крупнейшее событие сектора складской недвижимости, который организуют и проводят специалисты ГК Skladman USG при поддержке Ассоциации индустриальных парков России (АИП России), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ) и Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).