LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту

#градполитика 🕛🕧🕐🕜🕑🕝🕒🕓

📢Эпизод 3, из интервью с Сергеем Глубокиным.

Смотреть на Рутюбе.

Тезисы:

🟢Многофункциональные здания - тренд уже давно.

🟢Застройщики продвигают как уникальное предложение. Позволяют пользоваться сервисами не выходя из дома.

🟢Возможность посещения магазина и кафе без выхода на улицу.

🟢Возможность размещения офисов и производства в одном комплексе.

🟢Современное производство без необходимости увеличения санитарно-защитных зон.

🟢При согласовании проекта застройщик предлагает различные функциональные зоны.

🟢Главным регулятором является экономика, так как проекты строятся с учетом бизнес-модели застройщика, которая обычно ориентирована на жилье.

🟢Дополнительные функции увеличивают стоимость жилья и капитализацию застройщика.

🟢Социальная нагрузка не обязательно включает детские сады и школы, она может быть различной, например, досуговый центр. Город может взять на баланс объект образования.

Эпизод 1. Эпизод 2.

Подписывайтесь на наш Рутюб канал

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#ангар

📢 Простое здание с двускатной кровлей!

🟢Обычно к ним какое то не однозначное отношение, может по тому что скучно выглядят?

🟢Но вот попался такой проект! Вроде все просто, но выглядит огонь 🔥🔥🔥🔥🔥

Параметры проекта:

Длинна: 39.9 м
Ширина: 23.45 м
Рабочая высота: 6 м
Общая площадь: 1300 м2
Назначение: производство, склад, шоурум, магазин.

Подписывайтесь на наш Рутюб канал

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#градполитика 🕛🕧🕐🕜🕑🕝🕒🕓

📢 Эпизод 2: Философия 15-минутного города, из интервью с Сергеем Глубокиным.

Смотреть видео на Рутюб.

Тезисы:

🟢Философия 15-минутного города - обеспечение всех нужд человека в одной локации, минимизация перемещений. Тренд при проектировании городов.

🟢Шаговая доступность - ключ к удобству. 15 минут до работы на метро и пешком до нужных мест.

🟢Обеспечиваем доступность функций в пределах 15 минут пешком.

🟢Подход должен обеспечивать доступность функций в течение 15 минут разными способами для работы, садиков, школ, покупок.

🟢В городе появляются высотные объекты, важно распределять нормативы высоты, плотности застройки, количество жителей.

🟢Важна транспортная инфраструктура.

🟢Определение техническо-экономического показателя основано на параметрах, включая вместимость территории. Это связано с размещением зданий и инфраструктуры.

🟢Необходимо сжимать и вытягивать территорию для удовлетворения социальных потребностей.

🟢Ограничиваются технико-экономические показатели, определяющие жилую застройку.

🟢Необходимо развивать социальную инфраструктуру, учитывая все требования к доступности и комплексному развитию территории.

🟢Необходимо учитывать доступность школ и детских садов при строительстве нового жилья.

🟢Важно взаимодействие с другими департаментами и комплексами образовательных учреждений для определения плотности заселения и учета демографии на ближайшие 10 лет.

🟢Необходимо строить больше школ из-за ожидаемого прироста учеников.

🟢Демографические данные важны для анализа развития района.

🟢Люди мигрируют между районами, данные сотовых операторов помогают учитывать это.

🟢Ключевая мысль: Транспортная инфраструктура использует маятниковую миграцию для измерения передвижения людей на работу и обратно. Смотреть на Ютюбе

Эпизод 1
Подписывайтесь на наш Рутюб канал
Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#градполитика 🕛🕧🕐🕜🕑🕝🕒🕓

📢 Всем привет! Наткнулся на интересное интервью с заместителем начальника Управления Архсовета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Сергеем Глубокиным.

🟢Сергей интересно рассказывает о том как город смотрит на развитие. Для удобства мы разбили видео на несколько эпизодов. Кто хочет смотреть на РУТУБе жмите сюда!

Краткие тезисы:

🟢Развитие земельных территорий в Москве - ключевой тренд.

Разговор с заместителем начальника Архсовета о перспективах города. Город смотрит на развитие существующих территорий.

🟢В нулевые годы преобладала точечная застройка.

🟢Город Москва изменил подход к застройке, теперь активно развивает целые территории, включая бывшие промзоны.

🟢Комплексный подход заменил поиск отдельных участков застройщиками.

🟢Павелецкая - промышленная территория, развивается комплексно разными застройщиками.

🟢Город должен расти по плану и видению.

🟢Павелецкая территория с промышленностью и складами развивается, как и другие районы.

🟢Город должен развиваться с учетом комплексности и сбалансированности, не только застройкой жилыми кварталами.

🟢Жилая территория должна быть сбалансированно обеспечена социальными функциями и рабочими местами, с удобным доступом к школам, детским садам и поликлиникам, чтобы не перегружать транспортную систему.

🟢Необходим комплексный подход к развитию города для успешного развития всех территорий.

🟢Город устанавливает правила для застройщиков: что, как и сколько строить.

🟢Инструменты, такие как проект планировки, помогают определить возможности территории и разбить её на участки для застройки.

🟢Застройщики ориентируются на свой участок и заказывают проект планировки у специализированных компаний, которые утверждают его на уровне города. Смотреть видео на Ютюб

Эпизод 1
Подписывайтесь на наш Рутюб канал
Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

🟢ЧЕРЕЗ 2 НЕДЕЛИ СОСТОИТСЯ десятый «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ САММИТ»!

Деловое мероприятие в лучших сибирских традициях объединит экспертов и практиков рынка недвижимости.

Два дня насыщенной программы, 5 мероприятий:

✅Правительственная конференция
▪️Подведем итоги, сверим вектор развития, лично пообщаемся с представителями власти и первыми лицами компаний в области девелопмента.
▪️Узнаем о 3D-технологиях и зеленом строительстве, скрытом потенциале light industrial в регионах России, обсудим перспективы складской и индустриальной недвижимости.
✅Инвестиционная сессия
▪️Проведем разбор практических кейсов, раскроем особенности инвестирования, получим финансовые ответы экономики и управления объектами.
✅Заседание клуба инвесторов «Деньги в квадрате»
▪️Жилая, коммерческая, загородная, рекреационная недвижимость, объекты ре-девелопмента.
▪️Презентация российских и зарубежных проектов Азербайджана, Турции, Алтая, Крыма, Сочи, Тюмени для инвестирования от 1 млн рублей и коллективного соинвестирования.
✅Бизнес-туры по инвестиционно-привлекательным объектам Тюмени
▪️На комфортабельных автобусах в сопровождении гида посетим реализованные и строящиеся объекты недвижимости, где доходность составила более 30%
✅ Ужин со спикерами
▪️Совершим гастрономическое путешествие в купеческое прошлое
✅ Купание в горячих минеральных источниках
▪️Оздоровимся и получим заряд эмоций
✅150 участников, живой нетворкинг и поиск новых бизнес-возможностей

Приглашаем вас стать частью грандиозного события, самого ожидаемого мероприятия рынка недвижимости для профессионалов отрасли!

г. Тюмень
24-25 января 2025 года
отель DoubleTree by Hilton Tyumen

❗️Бронь билетов ПО ССЫЛКЕ: https://denowa.online/sammit/

Пишите кто поедет в Тюмень! Увидимся там!! 👇

С Новым Годом!!!

🎄🎅🎁❄️✨🦌⛄️🛷🌟🎶🍪🥛🔔🎉🦃🍷🎁🌟🎀🎇🍫🌲🎤🍬🎼🎵💡🎂🥂🍴❄️🎊🌟🎐✨🍗🍾🍹

📢Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов дал большое интервью РБК

🟢В ходе беседы обсудили перспективы рынка недвижимости, активность инвесторов в строительстве коммерческих объектов, судьбу апартаментов и многие другие вопросы.

🟢Например, Владимир Ефимов подробно рассказал про объём ввода недвижимости в столице по итогам года:
Если говорить про общий объём ввода жилой и нежилой недвижимости, то он будет где-то около 12 млн кв. м. Соотношение составит почти 50 на 50%, нежилой составляющей будет чуть больше.

🟢О перспективах программы реновации на будущий год:
У нас по плану в следующем году по программе реновации выйти на 2 млн кв. м недвижимости, а всего за ближайшие три года — примерно на 7 млн кв. м.

🟢Рассказал и про «ряд послаблений», которые город сделал для строительных компаний при текущей ключевой ставке. И о том, как не получить «хромую утку» при определении приоритетных вопросов строительства.

🟢 Об этом и многом другом читайте в интервью.
Подписывайтесь на наш Рутюб канал
Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#ОЭЗ

📢 Сегодня, представляем Вам видео с выступлением Егора Круглова Исполнительного директора АО «Корпорация развития
Московской области».

🟢Егор выступил на Форуме Light Industrial 5:0 и рассказал про опыт ОЭЗ и про новые парки с госучастием.

Смотреть на Rutube

🟢 P.S Друзья просим подписаться на наш РУТЮБ канал: https://rutube.ru/channel/52151333/, сейчас готовим на него выход нескольких эксклюзивных материалов!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

Всем привет. Только что пытался оставить комментарий что сегмент Light Industrial еще в 2017 году был классифицирован как сегмент нашей компанией SkladmanUSG, за что тут же получил бан и мой комментарий удалили на канале SimpleEstate. 💥💥

SimpleEstate ау!! 👀

Свобода слова от SimpleEstate епрст 🙌 ☺️😊😊

#Parametr

📢 В Сенькино будут разрабатывать технические решения для атомной энергетики**

🟢Компания «Атом систем», разрабатывающая технические решения и продукты в сфере строительства АЭС и объектов использования атомной энергии в России и за рубежом, стала резидентом Промпарка Сенькино (девелопер – Parametr).
«Атом Систем» приобрела помещение light industrial в первой очереди проекта.

🟢По словам генерального директора компании, на выбор проекта повлияли удобное расположение на первой линии ЦКАД, вариативность помещений, наличие необходимой электрической мощности, а также надежная репутация застройщика.

🟢Не последнюю роль сыграла специфика самого формата light industrial, который дает возможность заниматься непосредственно производственными и бизнес-процессами, не отвлекаясь на содержание и обслуживание сопутствующей инфраструктуры.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light

Как объединить 2 юнита лайта!! 🔥⚡️💪💥

#маркетплейс #ecommerce

📢Тезисы выступления Сергея Ануфриева, сооснователя Wildberries, на Форуме Light Industrial 5:0.

🟢Александр Хомич: "У нас сегодня на рынке рекордный дефицит, вакансия на складском рынке практически минимальная. Часть участников рынка, в том числе и мы, склонны считать, что это глобальный характер носит, естественно,
и маркетплейсы развиваются во всем мире. Трансформация это уже говорил.
Ты согласен с этим утверждением, что такое влияние на рынок оказывает именно Marketplace?"

🟢Сергей Ануфриев: "Да, конечно. На сегодняшний день мы видим огромный дефицит производственно-складской недвижимости.
И это будет только расти. ЕКОМ занимает где-то 15%, и в течение следующих лет он будет занимать 50%, возможно больше. И это потребует не только увеличения складских площадей, но это будет за счет увеличения товарооборота, это будет за счет увеличения работы с крупногабаритным товаром, в том числе с экспортным товаром."

🟢Александр Хомич: "А ставки на сегодняшний день, мы видим, что они уже в космосе. Давайте посмотрим, в какой точке сейчас этот процесс находится. Вот у нас таблица в ведущей экономике мира. Два столбца. Проникновение e-commerce. Россия здесь 70% показатель, достаточно высокий, но вот мы видим, что Китай 80%.
Великобритания 96%, на проникновение это, наверное, количество людей, это от общего числа, которые пользуются молотком. А второй столбец у нас доля от розничных продаж. Вот мы видим, что Россия только в начале пути, можно сказать, что и Китай или Великобритания в три раза доля от розничных продаж выше, чем в России. То есть мы в России в этом процессе находимся прям в самом начале пути."

🟢Сергей Ануфриев: "Абсолютно верно. И рост будет в ближайшие лет 10. По какой степени доля от розничных продаж в маркетплейсе, какую все-таки долю они заберут в итоге? По твоим оценкам? Я думаю, что более 50%. Более 50% от розничного оборота будет проходить через маркетплейс? Да, и мы будем видеть в дальнейшем трансформацию складских площадей. То есть, если это сейчас классический А-класс, который все строят,
то я думаю в скором времени мы увидим 20-40 метровые склады, которые будут сильно отличаться от текущих."

🟢Александр Хомич: "То есть даже если показатели розничного оборота не изменятся, то инфраструктуру нужно будет в 5 раз минимум больше, чем сейчас?"

🟢Сергей Ануфриев: "Абсолютно верно. Для маркетплейса.

🟢Александр Хомич: "То есть это то, стоит ли ожидать на рынке каких-то сильных перемен в ближайшее время. На наш взгляд, этот процесс будет продолжаться. И сколько процесс выстраивания логистической инфраструктуры по времени, по твоей оценке, пока не стабилизируется. Активный рост."

🟢Сергей Ануфриев: "Я думаю, минимум 10 лет. Это будет где-то 5 лет активная фаза и 5 лет более такая вялотекущая фаза. Это минимум на сегодняшний день то, что мы прогнозируем." Смотреть видео Смотреть на РУТЮБЕ

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

📢 Ну что, все ожидали рост ставки до 25%?

🟢В соцсетях расползались истории о том, как выгодно вложить деньги при ее росте и многие Россияне ждали повышения.

🟢Но, Центральный Банк кого-то огорчил, а кого-то обрадовал, сохранив ключевую ставку на уровне 21%.

#light

📢 В Петербурге построят новый индустриальный комплекс за 1,6 млрд рублей

🟢 ГК "Первый базис" построит новый объект light industrial в Петербурге на Индустриальном проспекте.

🟢ГК "Первый базис" построит на Индустриальном пр., 76, у пересечения с пр. Маршала Блюхера, комплекс Industrial HUB общей площадью 8,4 тыс. м2.

🟢Он будет включать четыре блока с 40 машино–местами в каждом, предназначенные для размещения офисов, производств, складов и шоурумов.

🟢С расчётом на производственных резидентов предусмотрены соответствующая нагрузка на пол, электрическая мощность, системы вентиляции и кондиционирования, парковки для большегрузного транспорта и т. п.

🟢Впрочем, площади предлагаются и как склады. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд рублей. При этом сама компания собирается вложить около 0,6 млрд. Ввести объект планируется в 2025 году.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#КРТ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Проект комплексного развития территории реализуют вблизи акватории Москвы-реки

📢 Неэффективно используемый участок площадью 0,83 га находится в Даниловском районе, рядом со станцией метро «Технопарк» и проспектом Андропова.

🟢Его реорганизуют по программе КРТ, в результате чего здесь появятся:

21,58 тыс. кв. м современного жилья;

около 80 рабочих мест.

🟢К будущему жилому комплексу проложат новые дороги, на придомовой территории разобьют газоны, обустроят зоны для пеших прогулок, занятий спортом и отдыха.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

«ВБ Девелопмент» продолжит строить склады!

Друзья, хочу поделиться важной новостью: «ВБ Девелопмент» начинает строительство объектов light industrial класса «А» рядом с крупнейшими логистическими центрами Wildberries.

Эта идея, которую мы обсуждали еще с топ-менеджером Wildberries Сергеем Ануфриевым, — наш ответ на острый дефицит качественных промышленных и складских помещений в России. Рынок требует таких решений уже несколько лет: спрос огромный, предложение минимальное.

Селлеры получат готовые промышленные и складские объекты в непосредственной близости от логистических центров WB. Это позволит сократить издержки на доставку и производственные процессы. Мы будем предлагать помещения площадью от 400 кв. м как для аренды, так и для покупки. К сожалению, из-за известных вам событий, нам не удалось запустить проект вовремя, но сейчас все необходимые ресурсы и возможности у нас есть. Строительство начнется с Шушар, Коледино и Электростали, а затем мы расширим проект на регионы Сибири и Дальнего Востока.

Инвестиции в первый этап составят около 2 млрд рублей. Генеральным заказчиком выступит «ВБ Девелопмент» — команда, которая уже доказала свою экспертность, построив одни из самых крупных складских комплексов в России. Мы продолжаем двигаться вперед, создавая решения, которые выгодны всем: селлерам, Wildberries и девелоперу. Я уверен, что эти проекты станут мощным импульсом для развития бизнеса в регионах и поддержкой для тысяч предпринимателей.

# сделка 👨‍👨‍👦👨‍👨‍👧👨‍👨‍👦‍👦

📢 Accent Capital продал свой склад класса «А»

Мультитемпературный склад площадью 55 600 кв. м находился в управлении компании с 2009 года.

🟢 Теперь он перешел к другому институциональному инвестору.

Подробнее: https://cre.ru/news/97083

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#КРТ

📢Уважаемые коллеги!
Приглашаем вас 2 декабря на 4-й специализированный семинар

«ОСОБЕННОСТИ КРТ В МОСКВЕ, РЕГИОНАХ И В ПРОЕКТАХ ДОМ.РФ».

Формат участия ОЧНО или ОНЛАЙН.

🟢 Организатор: Ассоциация инвесторов Москвы.
Ссылка на программу и условия участия: https://aiminvest.ru/forma-registracii/

Заявленные спикеры:

— Представитель Департамента комплексного развития территорий Минстроя России

— Алмаз Кучембаев, руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры»

— Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории АО «ДОМ.РФ».

— Наиль Сайфуллин, директор Фонда развития территорий по вопросам КРТ

🟢 Стоимость для подписчиков канала по промокоду "LIGHT":
— при участии очно – 17 500 р.
— при участии очно двух и более человек от 1 компании – 15 000 р.
— при участии онлайн – 11 000 р.

🟢Что Вас ждет на семинаре:

• Как застройщикам в Москве и регионах работать с градостроительным потенциалом территорий, на какие условия договоров о КРТ обращать особое внимание, какие аспекты утверждения проектов планировки территории важно понимать при входе в проект.
• Правообладатели узнают, как и где оспаривать границы территории КРТ, заключать соглашения об изъятии, вести споры для получения максимально выгодной компенсации, как расторгать договоры аренды и получать освобождение от всех видов налогов при выплате компенсаций.
• Представителям власти отдельно раскроем опыт Москвы по реализации проектов КРТ через операторов и опыт применения регионами в КРТ мастер-планов. Прокомментируем новые положения по КРТ жилья в Москве и частые ошибки при применении КРТ жилья в регионах.
• Всем будет важно выслушать планы Минстроя РФ и обсудить масштабные нововведения в законодательство о КРТ. Отдельно изучим и обменяемся опытом по реализации проектов КРТ через ДОМ. РФ.

🟢 Слушателям семинара выдается сертификат об участии в семинаре, направляются презентации докладчиков.
Дата и время: 2 декабря 2024 года с 11.00 до 16.00
Место проведения: ГБУ Мосстройинформ, 2-я Брестская, д. 6, 8-й этаж, конференц-зал.

🟢По вопросам участия и оплаты: Бабин Максим Телефон: +7 925 282 3304, email: [email protected]

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#Форум

📢 На Форуме Light Industrial 5:0, выступил Александр Манунин
Управляющий партнер компании «Parametr» Видео тут.

Тезисы его выступления:

🟢Мы сегодня находимся на стадии, когда рынок Light Industrial растет и развивается. Мы продолжаем узнавать своего клиента. Даже такая компания, как мы, которая уже обладает BIG DATA,
мы знаем все про тех клиентов, которые к нам обращаются.

🟢Превращать метр в возможность — это то, что сегодня требуется компаниям, которые выбирают формат Light Industrial, что, по сути, является домом для их бизнеса. И при выборе они руководствуются
теми же принципами, что и выбором жилья для своей семьи.

🟢Что происходит в 2024 году на рынке Light Industrial? Понятно, что продолжается ситуация дисбаланса спроса и предложения. Мы на сегодняшний день получили на Light Industrial
запросы более чем на 2 миллиона метров. Light Industrial мы считаем запросы до 5000 квадратных метров. И важно отметить, что, во-первых, это прирост относительно прошлого года на 30%. Это значит, что бизнес растет, развивается.
И важно отметить, что площадь среднего запроса тоже выросла порядка на 30%.

🟢Рост количества запросов со стороны инвесторов. И несмотря на повышение ключевой ставки, это как раз тренд продолжающийся, и если говорить более детально про инвесторов.
Это опытные инвесторы, которые уже купили не одно помещение коммерческой недвижимости. Это средний чек порядка 100 миллионов. Понятно, что это не единственные 100 миллионов. Поэтому здесь для инвестора
скорее стратегия сохранения капитала, нежели сверхзаработка.

🟢Сегодня кредиты стали действительно дорогие. И в этом случае мы, как компания-девелопер, мы разрабатываем огромное количество программ поддержки наших клиентов, начиная с вариативности рассрочки.
Это достаточно привычная схема для девелоперов, когда дают рассрочку до года, но мы уже пошли дальше. Мы выступаем неким таким финансовым институтом-партнером. Мы делаем рассрочка долгосрочной.
У нас есть целый такой калькулятор по принципу ипотечного, который анализирует финансовое состояние компании. И в зависимости от первоначального взноса, в зависимости от оборотов компании мы предлагаем
разные сроки рассрочки, тем самым снижая ежемесячный платеж и давая компании возможность быстрее переехать в современные помещения.

🟢Важным сегментом работы у нас является работа с банками, потому что не секрет, что малому среднему бизнесу кредит получить тяжело. Порой они даже готовы брать кредит под 30%, лишь бы его давали быстро.
Потому что сегодня важно работать быстро, важно быстро оборачиваться, и тогда 30% не будут казаться заградительной ставкой.Так вот клиенты говорят, что мы не можем взять кредит, потому что у нас нет залога.
На этом мы с банками разработали программу, когда ключевые банки страны верят в наш продукт, верят в нашу компанию как девелопера и готовы давать кредит.

🟢Это льготное кредитование, субсидирование процентной ставки. До сих пор на территории города Москва можно получить кредит производителю под 3% годовых. И в нашем промпарке Сенькино, где мы сейчас
вводим первую очередь, она вся продана. 30% площадей продано как раз при поддержке Московского фонда поддержки промышленности.

🟢В двух словах скажу про тренды, о чем думают инвесторы. Уже говорили, что до 40% роста стоимости инвестиций за период строительства, но ни один из наших клиентов, у нас 18% сделок с инвесторами,
ни один не купил в надежде перепродать в течение года. Никто не гонится за 40% годовых. Все мысли защиты актива. Это рентная доходность на уровне 15 годовых и с учетом капитализации, росту стоимости актива до 21%.
И здесь мы тоже для инвесторов делаем большое количество программ, потому что мы понимаем, что инвестор хочет открыть приложение и увидеть, сколько он заработал. Он не хочет бегать сдавать.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум

📢 На Форуме Light Industrial 5:0, было яркое выступление Валерия Жукова генерального директора
Instone Development. Видео

Вот некоторые тезисы из его выступления:

🟢 Дело в том, что люди, которые живут, тем более живут не просто в нашей большой и красивой стране, но живут в самом красивом городе мира, я не побоюсь этого слова, да? Эти люди, они с претензией, с претензией на позитив.

🟢 С претензией на комфортную среду обитания, с претензией на искусство, на историю, на литературу. Вы понимаете, что если ты работаешь в индустриальном парке и выходишь в парк Тютчева, где аллея Тютчева, где Петровские пруды, где церковь Троицкая, где крестили Тютчева, и проходишься там пешочком 8 минут к лучшему метро в мире, я серьезно говорю, потому что...

🟢 Я был во всём мире в разных метро, в Нью-Йорке в метро лучше не заходить, хотя Нью-Йорк хороший город, понимаете, да? То есть когда ты проживаешь эту свою историю на работе, ты кайфуешь. Ну, ребят, мы живём на работе 5 дней в неделю, а кто занимается бизнесом, мне кажется, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Так если ты живёшь в такой среде,
ты по-другому создаёшь продукты, ты по-другому развиваешься. — Сходил в музей Тючева, и у тебя сразу... — Конечно, сходил в музей Тючева, выпил там шампанского внизу, так сказать, в гардеробе. Понимаете, это кайфовая среда обитания. И ещё обратите внимание на то, что мы попытались максимально индустриальный парк,
убрать ограждение, открыть город. Мы его интегрируем в городскую среду, и мы не чувствуем, что это индустриальный парк. Мы чувствуем, что это просто среда, пожалуйста, пришел, в кафе посидел, прогулялся, там туда-сюда.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 Формат индустриально-складской недвижимости Light Industrial становится новым драйвером на рынке.

🟢 В колонке для CRE партнер NF Group Константин Фомиченко рассказал, как развитие цифровых коворкингов, выход девелоперов жилья в индустриальный сектор и поддержка государственных программ создают условия, в которых Light Industrial превращается в гибкие, многофункциональные пространства для бизнеса будущего.

Источник - CRE https://cre.ru/expert/3194

🟢 P.S. Прям все ТОП 5-ые за Лайт топят. Удивительно 😉 реабилитируются

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 На Форуме Light Industrial 5:0, выступил Александр Никишов, тезисы его выступления и видео тут:

🟢Доходность рынка light industrial, наверное, сейчас это хайп и самое высокодоходное из коммерческой недвижимости.

🟢Рост с учетом арендных ставок и прироста на стоимость квадратного метра около 40% годовых.

🟢Спрос, который мы видим, превышает предложение около в 10 раз.

🟢Вакансия на всех наших площадках нулевая "0".

🟢Что касается реализации. Реализовываем мы наши продукты за первые 6-7 месяцев от начала строительства, потом уже парк полностью стабилизированный, и мы просто его достраиваем.

🟢Мы единственный девелопер, кстати, который выделяет еще земельные участки.То есть вы получаете два права собственности. Одно на здание, одно на земельный участок.

🟢По структуре спрос 50 на 50 это аренда или продажа. Из продажи у нас около 25-30% это инвесторы. Инвесторов мы квотируем.

🟢Больше 25-30% на парке мы никогда не продаем, причем что продаем институциональным инвесторам, не те, которые там квартиры когда-то покупали,
продавали там еще что-то.

🟢У нас все инвесторы профессиональные, мы друг другу не мешаемся, но это там с рядом разных причин связано, почему мы так делаем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

📢 2 дня назад на нашем Форуме Light Industrial 5:0, Александр Никишов рассказал про эту концепцию, фейс контроля, о чем дальше в посте. Журнал Forbes про это написал в статье.

🟢 Московские офисы и небольшие магазины в жилых домах стремительно дорожают еще на стадии строительства, потому что с некоторых пор они стали объектом пристального интереса со стороны частных инвесторов, и девелоперы, увидев растущий спрос, сильно подняли цены.

🟢 В аналогичной ситуации застройщики проектов light industrial, наоборот, предпочли ввести квоты на продажу инвесторам, отдавая предпочтение конечным пользователям.

🟢 Как данная ситуация скажется на рынке и чем рискуют люди, решившие заработать на коммерческой недвижимости, — разбирался Forbes

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

Форум Light Industrial 5.0.

Вчера участники рынка снова убедились в том, что «Лайт шагает по стране».

Потенциал рынка огромный.
Сейчас активно идет заполнение рынка Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Следом пойдут города-миллионники.  

На сессии партнера форума - Ассоциации индустриальных парков поговорили про концепцию «Парк в парке», когда объекты Light Industrial встраиваются в индустриальные парки и особые экономические зоны.

Я рассказал про существующие федеральные и региональные меры поддержки для девелоперов и УК, которые реализуют проекты Light Industrial, и о том как уменьшить затраты при реализации подобных проектов.

Мощный форум, мощные спикеры, мощная атмосфера!
Ну и по праву форум можно назвать крупнейшим событием на рынке складской недвижимости.

Женя Нумеров (@SkladmanUSG), Саша Хомич (@sa_minsk), команды Skaldman и АИП, вы огонь! 🔥🔥🔥

Саша, еще раз с Днем рождения! 🎉🕺🏼🤘💪✌️

#light_industrial

Итак, коротко итоги форума Light Industrial 5.0


1 Формат Light Industrial, а именно производственно-складской недвижимости набирает популярность в России. Сейчас активно идет заполнение рынка Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Следом пойдут города-миллионники.  Потенциал рынка огромный.

2 Объекты Light Industrial часто встраиваются в концепции индустриальных парков.

3 Москва дает субсидии по 1864 ПП по МПТ на смену ВРИ девелоперам жилья, тем самым стимулируя развития промышленного строительства. И еще много мер кредитования есть именно у резидентов Москвы. Темпы развития промышленного строительства в Москве высокие. 

4 Финансирование формата  Light Industrial по льготным программам возможно в случае акцента на производстве, а не на логистике. 

Коротко так. Было много интересных выступлений и спикеров. Мне понравилось. 
Записью своего выступления поделюсь с вами. У меня оно было короткое, поэтому четко и по делу. Многим было полезно услышать то, что я сказала (чему я очень как спикер рада).

Наташа, огромное спасибо за участие в Форуме!!

⚡️Форум «Light Industrial 5.0.» стартовал в Москве.

Генеральный директор АО «Химград», президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», сопредседатель Правления АИП России, Айрат Гиззатуллин, выступил спикером на сессии «Архитектура и многофункциональность
проектов Light industrial в России.
Реальная практика».

✔️ В рамках доклада «Российские промпарки зарубежом. Опыт Технополиса «Химград» Айрат Гиззатуллин поделился деятельностью Технополиса и опытом взаимодействия с другими странами.

Форум «Light Industrial» проходит ежегодно. Это крупнейшее событие сектора складской недвижимости, который организуют и проводят специалисты ГК Skladman USG при поддержке Ассоциации индустриальных парков России (АИП России), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ) и Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

#light_mini

📢Подписчик канала Андрей, прислал свой проект формата light industrial mini из Питера!

🟢Андрей спасибо!!! Круто выглядит, особенно для объекта который был реконструированн! Но нагрузка на пол 10 тонна на м2 кажется излишней штукой, для таких небольших юнитов! 😊

🟢Объект: капитальное здание площадью более 2200кв.м, реконструированное в 2023 и пристроенное вспомогательное в 2024 году расположено во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

🟢Объект имеет 13 боксов универсального назначения площадью от 65 до 260 кв.м, каждый из которых имеет административно-бытовое помещение и санузел. Дополнительно имеется административный блок площадью более 200 кв.м и блок санузлов с душевыми.

🟢Полы: упрочнённые бетонные с нагрузкой 10 тн/м² (топ-пол).
Фальцевая кровля, вентилируемый фасад.

🟢Каждое административно-бытовое помещение будет оборудовано вентиляцией с рекуперацией тепла, эстетичным напольным SPC-покрытием.
Каждое помещение оснащено подъемно-секционными воротами габаритами 3х3,5м (ШхВ). Высота потолков основных помещений 4,6-4,8м.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢Всем привет! Важное сообщение! Время регистрации на Форум подходит к концу.

🟢Мы на финишной прямой!! 💪🔥⚡️

🟢В пятницу 15-го ноября в 18:00 мы закроем регистрацию!!

📢До встречи на Форуме!!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#аналитика 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢Компания CMWP подготовила отчет о строительной активности жилых девелоперов на рынке складской недвижимости Московского региона.

🟢 4,3 млн кв. м складских и производственных площадей может быть построено жилыми девелоперами к 2030 году в Московском регионе. Общее предложение складских помещений классов А & В по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 27 млн кв. м.

🟢 Крупнейшими объектами среди жилых девелоперов стали:

• Склад класса А группы компаний ИНСИТИ площадью 460 500 кв. м.
• Склад класса А и Light Industrial от Parametr (ПИК) площадью 450 000 кв. м.
• Технопарк Химки Молжаниново (проект реализуется в партнерстве с ФСК, Самолет площадью 386 000 кв. м.

Источник: пресс релиз

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#Industrial_city 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

+ 1 Industrial City

📢 ХСА планирует построить цифровой промышленный коворкинг в формате light industrial площадью 100 000 кв.м в государственном индустриальном парке в Дмитрове
 
Старт продаж: лето 2025 года

🟢В будущем проекте представлены готовые производственно-складские помещения, а также экосистема цифровых сервисов, смарт-офисы, собственное приложение, ЦОДы, спортивные площадки и многое другое. Управлять объектом будет собственная управляющая компания.

🟢Благодаря современной и качественной промышленной инфраструктуре резиденты смогут в короткий срок запустить производство

Транспортная доступность:

Дмитровское шоссе
ЦКАД
ТЛЦ «Белый Раст»
 
🟢Особое внимание – социальной инфраструктуре. На прилегающей к производственным помещениям территории будут построены спортивные площадки и нетворкинг-пространства для сотрудников.

🟢Проект объединит актуальные тенденции промышленной архитектуры и строительства. На территории парка будут реализованы помещения трех видов: POINT, URBAN и BASE

🟢Формат государственного индустриального парка «Дмитров» – «Все включено», подразумевающий создание готовой инженерной и транспортной инфраструктуры, производственные боксы «под ключ», административно-деловые здания, парки, магазины, кафе и МФЦ

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

 

#аналитика

📢Вышла статья про рынок офисов, жилья и торговой недвижимости на РБК:

🟢 Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 году.

В конце статьи приписка:

🟢 Однако в последнее время все больше девелоперов отдают предпочтение возведению складских комплексов формата Light Industrial, чем более дорогому и затяжному строительству торговых центров, что может повлиять на строительную активность в этом сегменте.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6732fac49a794719060c4263?from=copy

#light_industrial 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Еще один проект формата лайт индастриал в Подмосковье!!

🟢В деревне Большое Буньково Богородского г.о. появится новый двухэтажный производственно-складской комплекс из сэндвич-панелей, проектированием и реализацией которого займется ООО «ПАрСК», входящая в ГК Skladman USG, сообщает пресс-служба группы компаний. 

🟢Площадь застраиваемого участка – 17 583 кв. м, а площадь комплекса составит 10 225 кв. м. Здание предусматривает возможность деления на индивидуальные блоки от 656 до 880 кв. м, которые можно объединять.

🟢Всего запланировано 12 блоков. В числе преимуществ – высокие потолки: 10 400 м от уровня земли до верхней точки парапета, что оптимально как для производства, так и хранения. Полезная площадь производственной части составляет 8 340 кв. м. Каждый блок будет оборудован собственными воротами для большегрузных автомобилей и малотонажных авто.

Источник - CRE https://cre.ru/news/96750

🟢 P.S. Ждем всех на Форуме через неделю. Будем обсуждать проекты.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#сделка 👨‍👨‍👦👨‍👨‍👧👨‍👨‍👦‍👦

📢ГК «Ориентир» приобрел земельный участок площадью 154 га для строительства логистического парка в деревне Тургенево городского округа Домодедово Московской области.

🟢Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке коммерческой недвижимости по приобретению земельного актива. В индустриальном парке «Ориентир Юг-2» планируется построить свыше 550 тыс. кв. м качественной складской недвижимости.

🟢Логистический парк станет седьмым масштабным проектом компании по комплексному освоению земель и увеличит портфель девелопера до 2 млн кв. м качественной складской недвижимости.

🟢Парк будет находиться на стратегически важном — южном — направлении, с прямым съездом с А-107 и на первой линии ЦКАД, а также между двумя наименее загруженными трассами — Симферопольским шоссе и трассой М4 «Дон».

🟢Выбранная локация за счет близости к ключевым транспортным артериям и аэропорту Домодедово даст преимущество будущим резидентам, что, несомненно, положительно скажется на возможности построения эффективных логистических схем.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢Сегодня на видео обзоре, лайт мини и миди!

🟢Как вам разворотная площадка перед заездом в комплекс?

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

😃 😃😇😌🙃😁😎

В 2025 году возобновится субсидирование индустриальных парков для МСП

7️⃣ ноября состоялся вебинар «Субсидирование строительства индустриальных парков для МСП с участием Минэкономразвития России».

С разъяснениями новых правил применения субсидии с 2025 года выступили:

➡️ Наталья ШАМАНСКАЯ, заместитель директора Департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России,

➡️Никита ИСАКОВ, начальник отдела инфраструктуры МСП Департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России,

➡️ Максим ПАЗДНИКОВ, сопредседатель Правления АИП России.

С 2025 года субсидии будут предоставляться в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федерального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», входящего в состав национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика».

В ходе совместного вебинара представители Минэкономразвития России и АИП России рассказали о новых правилах предоставления субсидии, сроках, объемах государственной поддержки и особенностях процедуры.

Важные моменты:

➡️ Программа будет доступна во всех регионах России, но с разными условиями финансирования;

➡️ Все регионы разбиты на 4 группы в зависимости от их бюджетной обеспеченности. На один проект возможно будет привлечь федеральную субсидию в размере:

📍Группа 1 – не более 500 млн руб. (уровень бюджетной обеспечености менее 0,55 + все регионы ДФО)
🔵 Группа 2 – не более 350 млн руб. (от 0,55 – 0,9)
📍 Группа 3 – не более 200 млн руб. (0,9 – 1,2)
🔵 Группа 4 – не более 50 млн руб. (более 1,2)

➡️ Доля софинансирования субъекта РФ – не менее 20 % от общей субсидии субсидии, предоставляемой управляющей компании;

➡️ Доля внебюджетного (частного) финансирования - не менее 30 % от общей стоимости проекта;

➡️ В 2025 году планируется отбор проектов на финансирование с 2026 года.

АИП России оказывает методологическую помощь членам Ассоциации, в том числе и по вопросам процедуры получения субсидии для строительства индустриальных парков для МСП.

По вопросам прошедшего вебинара, а также методологической поддержки обращайтесь:

✅ +7 495 477 45 68
✔️[email protected]

Руководитель отдела продаж имущества частных собственников в Москве Инна Сафаргали примет участие в деловой программе форума «Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация».

Форум состоится 19 ноября в Москве, в Цифровом деловом пространстве. Организаторами мероприятия выступают ГК Skladman USG при поддержке Ассоциации индустриальных парков России, Ассоциации инвесторов Москвы и Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

Что будут обсуждать?

Тренды и новые проекты (в сегменте light Industrial, разумеется), их стоимость и ликвидность, а также какую архитектуру и инфраструктуру предложить резидентам, как спланировать пространство, из каких элементов «собрать» проект (склад, производство, шоурум, офисы и магазины).

Отдельная сессия предусмотрена для девелоперов жилья, которые теперь тоже будут строить light Industrial в рамках своих проектов в надежде на льготы и дополнительное проектное финансирование и хотели бы обсудить финансовую модель.

На форуме можно будет увидеть и послушать руководителей компаний Parametr, «Строительный альянс», УК «Альфа-Капитал», ФАКТ.ПРОМ, RNBA, Авито и других.

Инвесторам и управляющим, заинтересованным в очень востребованном сегодня формате коммерческой недвижимости, стоит перейти по ссылке - и зарегистрироваться!

#РАДevent

#light_industrial

📢Сегодня на видео обзоре, проект лайт индастриал формата: mini и midi!!

🟢Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум

📢ДЕНИСОВ Вадим, управляющий партнер «ФАКТ.ПРОМ» присоединился в качестве спикера на наш Форум!!!

🟢 Он выступит в сессии:

Архитектура и проектов
Light Industrial в России. Реальная практика.  
 
🟢 На этой сессии мы обсудим такие вопросы как:

− Резиденты, кто они?
− Аналитика, статистика, профиль резидентов,
− Когда насыщение рынка?
− Реальные кейсы и примеры реализованных проектов.

🟢ПРОГРАММА ФОРУМА

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢Еще один проект, концепцию которого мы когда помогли разработать девелоперу вышел в рекламу!!

Судя по сайту, проект начал продажи.

Место бомба 💥 💣 Химки, 2 км от МКАД. Блоки от 119 до 400 кв м.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 «Гранат» на финишной прямой!

🟢Строительство индустриального парка «Гранат» близится к завершению. Делимся свежими фотографиями. Осень не пожалела красок, а мы успели заснять гармоничную интеграцию объекта в природное окружение.

🟢«Гранат» расположен промышленной зоне Житнево, всего в 15 минутах езды от аэропорта Домодедово и в 30 - от Москвы.

🟢Благодаря наличию рядом трасс М-4 Дон и ЦКАД, парк имеет отличную транспортную доступность, что является ключевым преимуществом для бизнеса любого масштаба.

🟢Складской комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями, работает 24/7 и имеет охраняемую территорию.

🟢Объект реализуется компанией Instone Development, первая очередь предусматривает два здания в формате Light Industrial, общей площадью более 22 тыс. кв. м Получение Разрешения на ввод в эксплуатацию намечено на февраль 2025 года.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум 🔠🔠🔠🔠🔠

📢 Всем привет! Состав спикеров, пополняется!!

🟢 Пригласили Яна Ярмощука основателя CreativeSpace Hunter (ex Flacon-X)

🟢 Ян выступит на сессии: Архитектура и многофункциональность проектов Light Industrial в России. Реальная практика

Подробнее о программе Форума

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢 Застройщики наращивают ввод объектов light industrial

🟢В Московском регионе этот показатель вырос за январь—сентябрь в три раза. Доля такого формата в объеме новых индустриальных площадей за год увеличилась с 4% до 24%.

🟢В условиях низкой вакантности light industrial конкурирует за арендаторов с загородными логопарками, притом что изначально мэрия была против классических складов в городе.

🟢Активный рост ввода light industrial прослеживается на фоне общего охлаждения рынка.

P.S. Картинку в статье бигбокса поставили, а так статья норм.

🟢 Подробнее — в материале «Ъ».

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#форум

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢 Всем привет!! 🔥🔥🔥

Регистрация на Форум идет полным ходом.

Уже 350+ участников зарегистрировалось.

На видео 👆к посту, анализ данных, по профилю участников.

Мы закроем регистрацию 17 ноября!!! Знаем, что всегда много «опаздунов», но так было всегда, мы Вас предупредили 😊🙌

🟢Так же будет изменение в стоимости участия с 10 ноября!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#аналитика

🔥🔥🔥🔥🔥🔥

#аналитика

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📢Интересная аналитика попалась по стройотрасли и рынку стройматериалов!

🟢На сегодняшний день сфера строительства занимает 8,6% в ВВП страны, в ней занято порядка 11,2% населения. А госрасходы в отрасли в 2025-2027 гг. достигнут 20+ трлн рублей.

Самое интересное из презентации:

🟢Рынок складской недвижимости по итогам 2024 года вырастет до 50 млн «квадратов»

🟢Объём промышленного строительства в 2028 составит 4,288 млрд рублей, а в 2030 году — 10,880 млрд!!

Презентация 👇

#Parametr

👨‍👨‍👦👨‍👨‍👧👨‍👨‍👦‍👦

📢Косметическая компания Nikk Mole стала резидентом промпарка Сенькино!

🟢Российский бренд Nikk Mole планирует организоватьпроизводство декоративной косметики в Промышленном парке Сенькино, реализованном в формате light industrial. Девелопер проекта – Parametr.

🟢Компания приобрела помещение в первой очереди промпарка. С размещением на новой площадке NikkMole рассчитывает нарастить объемы производства и в будущем выйти на новые рынки.

🟢«Выбор площадки в Промпарке Сенькино положительно влияет на развитие нашего бизнеса. На принятие решения повлияло несколько факторов.

🟢Во-первых, объект расположен вблизи основных транспортных магистралей, что обеспечит нам удобный доступ к поставщикам и клиентам.

🟢Во-вторых, инфраструктура отвечает всем современным требованиям, включая наличие необходимых коммуникаций и логистических возможностей. В-третьих, формат light industrial позволяет сочетать производственные площади с офисными, что создает комфортные условия для работы команды», – отметила Мила Клименко, основатель Nikk Mole.
В ближайший год Nikk Mole планирует увеличить объемы производства до 300 тыс. единиц продукции в месяц. В будущем бренд планирует расширять ассортимент продукции, достигнув показателей плюс 30-50 новых SКU ежегодно, и рассматривает возможность выхода на международные рынки с заключением крупных экспортных контрактов.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту pinned «»

#light_industrial

📢Новый проект в регионах!!!!

🟢Девелопер из Екатеринбурга получил разрешение на строительство первых трех корпусов комплекса в формате Light industrial на территории индустриального парка «ЕКАД: Южный».

🟢Всего девелопер планирует построить 13-ть таких зданий.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#ГПЗУ

📢 56 тысяч ГПЗУ для целей проектирования выдано в Подмосковье за 10 месяцев текущего года

🟢Больше трети из них - под объекты нежилого назначения.

🟢Под складское назначение подготовлено 2,7 тыс. градпланов, производственное – 1,5 тыс., порядка 1 тыс. – под объекты торговли и услуг, под с\х деятельность – 850.

🟢В перспективе на зарезервированных территориях будут реализованы объекты, создающие новые рабочие места для сбалансированного развития региона.

🟢Количество выданных ГПЗУ в сравнении с аналогичным периодом 2023 года возросло на 35%, тогда было выдано 41 тыс.

🟢В числе градостроительно активных городских округов - лидеров по количеству выданных ГПЗУ за указанный период:

• Раменский – 1,4 тысячи
• Щелково – 1,3 тысячи
• Домодедово – 0,9 тыс.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#Parametr

📢В Промышленном парке Бутово разместится производство высокотехнологичного климатического оборудования
 
🟢 В промышленном парке Бутово появится производство климатического оборудования для жилых и коммерческих помещений.
Компания Buhler-AHS, производитель высокотехнологичного климатического оборудования, в частности, форсуночных систем увлажнения воздуха для жилых и коммерческих помещений откроет на территории Промышленного парка Бутово производственный цех и сервисный центр. Все разместится на площади 864 кв. м.
Комментирует руководитель Buhler-AHS Алексей Кайгородцев: «Ключевыми факторами при выборе места для локализации производства были удобство, современность и престиж площадки. В промышленном парке Бутово мы нашли необходимый баланс – это место, где можно не только производить продукцию, но и с комфортом проводить встречи с дилерами и партнерами. Для нас это своего рода визитная карточка.

🟢 Кроме того, существующие мощности промпарка легко позволят нам развивать бизнес в будущем».
Промышленный парк Бутово включает два здания формата light industrial для легких производств и одно здание формата big box. Общая площадь комплекса составляет 58 тыс. кв. м. Сам парк находится всего в пяти километрах от МКАД по Варшавскому шоссе и имеет хорошую транспортную доступность. В рамках программы МПТ здесь будет создано более 1, 8 тысяч рабочих мест.
«Наш промышленный парк был спроектирован с учетом потребностей малого и среднего бизнеса, и мы уверены, что удобное расположение, современное оснащение и гибкие решения, предлагаемые нашим резидентам, помогут Buhler-AHS успешно реализовать свои амбициозные планы, – комментирует Александр Манунин, управляющий партнер девелоперской компании Parametr. – С развитием программы КРТ мы видим растущую потребность производств в новых качественных помещениях.

🟢 На сегодняшний день в парке функционируют производственные компании из разных сфер: медицинское оборудование, строительные материалы, производство косметики и др. А все площади в проекте были реализованы еще до ввода парка в эксплуатацию».
 
Для справки:
Компания Parametr специализируется на строительстве промышленных парков light industrial и big box и реализует мультифункциональные, гибкие и адаптированные под запрос клиента объекты для легких производств и логистики. В портфеле девелопера – 6 промышленных парков в московском регионе.
ООО «ПИК-КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#смена_ври

📢 Новость важная!!!

🟢У девелоперов жилья новые расходы. 😂

🟢 С 28 октября выросла плата за смену вида разрешенного использования участков в Москве.

🟢Это мне кажется еще больше подтолкнет девелоперов жилья строить места приложения труда (МПТ).

🟢Какие подводные камни и с какими сложностями сталкиваются девелоперы жилья при создании МПТ проектов обсудим на закрытой сессии на Форуме 19 ноября.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢Внимание к деталям!! Решения по фасадам. Дизайн помещений внутри. Все это суть формата mini light industrial. 🔥🔥🔥🔥

🟢Если Вы сейчас строите что то подобное в России, напишите нам. Мы пригласим вас на наш Форум!!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢ХСА заявляет о реализации цифрового промышленного коворкинга Industrial City в близи МКАД
 
🟢ХСА планирует построить цифровой промышленный коворкинг Industrial City площадью 85 000 квадратных метров в формате light industrialна территории государственного индустриального парка «Ленинский».
 
🟢Преимуществом проекта является высокая транспортная доступность и расположение в непосредственной близости от МКАД, в 5 км от М-4 и в 6 км от М-2.
 
🟢Цифровой промышленный коворкинг IndustrialCity в Ленинском районе предусматривает организованную промышленную зону для размещения предприятий с собственной управляющий компанией и системой сервисов, включая бизнес-коворкинги и цифровые сервисы, ЦОДы, собственное приложение и консьерж-сервис. Благодаря современной и качественной промышленной инфраструктуре парков резиденты смогут в короткий срок запустить производство.
 
🟢В будущем проекте будут воплощены актуальные тенденции промышленной архитектуры. К реализации будут предложены тривида промышленных помещений - POINT (с возможностью размещения мезонина), URBAN(отдельно стоящее здание производственно-складского назначения с офисной частью, площади от 2400 кв.м. 10 метров полезной высоты) и BASE(с возможностью увеличения каждого модуля за счет объединения прилегающих блоков и установки кран-балки). Старт продаж запланирован на лето 2025 года.
 
🟢«Реализация проекта Industrial City в Ленинском районе внесет определенный вклад в дальнейшее развитие промышленной инфраструктуры Московской области.  Качественные и универсальные площадкиявляются не только хорошей технической базой для развития производства вне зависимости от сферы промышленности, но и инструментом технологического развития государства. Развитие отечественной промышленности требует комплексных решений, которые будут оставаться актуальными и современными еще несколько десятилетий», - комментирует партнёр ХСА Артём Петрухин.
 
🟢ХСА занимает лидирующие позиции по вводу новых площадей, с долей 43% от общего объема (по данным NF Group). Доля ХСА среди всех существующих площадей light industrial класса Aсоставляет 44%.
 
ХСА − многопрофильный холдинг, осуществляющий деятельность в сфере индустриального девелопмента, управления недвижимостью. В настоящее время ХСА реализует проекты цифрового промышленного коворкинга в формате light industrial в Коледино(105 000 кв.м., ввод в эксплуатацию - начало 2025 года) и Есипово (4-ая очередь, 55 000 кв.м, ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 года).
 
🟢Позиционирование этого объекта будет существенно отличаться от других, также реализуемых в формате Light industrial, в том числе и благодаря интересной локации, размещению и концепции индустриального парка «Ленинский» в целом и его наполнению (образовательная и спортивная инфраструктура).

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

 

#light_industrial

📢Лайт влияет на вакансию!! Интересно!!

🟢По данным IBC Real Estate, за 3 квартала 2024 года доля вакантных складских площадей в Московском регионе выросла на 0,9 п.п. и составила 1,2% (370 тыс. кв. м, что в 4 раза превышает аналогичный показатель 2023 года).

🟢Это произошло из-за ввода в эксплуатацию объектов формата Light Industrial и освобождения единичных блоков Big Box.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

📢ГК «Факт» начала строительство комплекса light industrial на юге Петербурга

🟢Объект площадью 70 000 кв. м станет самым крупным в городе в своем формате.

🟢ООО «Факт.Пром» (входит в ГК «Факт») 25 октября начало строительство первого корпуса в индустриальном парке «Киевское-95» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, передает корреспондент «Ведомости Северо-Запад».

🟢Речь идет о первом из шести корпусов комплекса в формате light industrial (помещения для легких производств) общей площадью порядка 70 000 кв. м. Строительство второго и третьего корпусов планируется начать в мае 2025 г.

Читать статью полностью

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#Light_industrial

📢 Сегодня на видео-обзоре, 31 юнит Лайта в проекте формата light industrial mini и midi в Австралии.

🟢 Что такое формат Mini, Midi, Maxi см. классификацию форматов Light Industrial разработанную SkladmanUSG в 2017. Хайлайты проекта:

Место: Австралия
Тип: городской лайт
Этажность: 1
Формат: Mini/midi
Назначение 5В1: склад, шоурум, производство, офис, магазин
Количество юнитов: 31 шт
Площадь юнитов: 150-220 м2
3-фазное питание
Мини-кухня

🟢 P.S. На Форуме, обсудим какие из 3ех форматов Лайта: mini, midi, maxi. Еще не развиты в России, от слова совсем!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#лайт #аренда

📢 Юниты 300 м2, аренда. Еще пару штук есть. Кому надо, пишите в чат!! На юге я Подмосковья. 🔥🔥🔥🔥

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#индустриальный парк

📢 Сегодня в Подмосковье заложили первый камень в основание будущего государственного индустриального парка «Ленинский».

🟢 На этом мероприятии был Андрей Воробьев Губернатор Московской Области с министром промышленности и торговли РФ Антоном Алихановым и гендиректором «Ростатома» Алексеем Лихачёвым.

🟢 Запустить первую очередь планируется уже в декабре следующего года.

🟢 «Росатом» станет первым резидентом парка! Запуск планируется в 2027 году.

🟢 В «Ленинском» планируется создать 5,1 тыс. рабочих мест.
Проект хотят сделать настоящим городом в городе. Для этого построят там колледж для подготовки кадров, гостиницу, зеленые зоны и площадки для отдыха, магазины и кафе, МФЦ, аптеки и спортивные площадки.

🟢 В Подмосковье 70 индустриальных парков. Сегодня их наполняемость — 88% (для сравнения, в 2013 году — 28%) и более 1,5 тыс. резидентов, ежегодно порядка 180 компаний заходят в наши индустриальные парки.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#рампа

🟢Как ребята сделали рампу, заезд для машин на 2-ой этаж в здании площадью 155 м2. Креативно!!! 🔥🔥🔥

На Форуме уделим особое внимание типам рамп на многоэтажных производственных и складских объектах.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#мжк

📢Александр Подусков, Redeveloper: «Офисное здание сняли под переупаковку»

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#архитектура

📢Сергей Кузнецов, главный архитектор г. Москва, на МЖК про требования к архитектурному облику объектов сказал:
«От того что я Вам расскажу проще не станет, станет может даже грустнее…»

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆

#крт

📢Утверждëн проект реорганизации части промзоны "Соколиная Гора"
 
🟢На месте устаревших объектов появится современный квартал по программе комплексного развития территорий.
 
🟢Изменения коснутся территории площадью 23,99 га — вдоль улицы Буракова между шоссе Энтузиастов, проспектом Будённого и железнодорожными путями МЦД-3.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

 

Инвестиционный цикл нужно сократить!!!!!
🔥🔥🔥🔥

P.S. Это из интересного за сегодня

📢Прозвучало как то пугающе сегодня из уст Марата Шакирзяновича Хуснулина: «У нас через 3 года в Московском регионе будут выбраны все электрические мощности, если мы ни чего делать не будем…»

#москва

📢Мэр Москвы утвердил прогноз социально-экономического развития столицы на ближайшие три года
 
🟢За 2023–2024-й город вышел на стабильные темпы роста ВРП на уровне 4%. Такая позитивная динамика — показатель устойчивости экономики столицы, её способности адаптироваться к разным внешним условиям.
 
🟢В 2025–2027 годах развитие экономики Москвы продолжится, ожидается рост:
 
🟢производства обрабатывающих отраслей — в следующем году на 10%, в 2026–2027-м — на 7,5% ежегодно;
 
🟢розничной торговли и платных услуг населению — на 2,5–3,0% и 4,0–5,0% соответственно;
 
🟢инвестиций в городскую экономику на 4,0–4,8% ежегодно.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

 

#мжк

📢Выступил Марат Шакирзянович Хуснуллин
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации!!

🟢Каждый 5-ый метр кв. в стране должен быть новым! 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥✌️🔥

#мжк

📢Доброе утро! Сегодня буду выступать на МЖК в 17:00, буду говорить про развитие производственной и складской инфраструктуры в Москве. Увидимся!!! ✌️🙌🔥👆🙏

👀👀

#авито

📢Кто приобретает коммерческую недвижимость?

🟢 И как, зная портрет покупателя, продать её выгоднее?

🟢 Об этом расскажет Олег Изотов, руководитель категории «Коммерческая недвижимость» в Авито, на форуме «Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация» 19 ноября в Москве.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#light_industrial

В Екатеринбурге откроется новый проект Light Industrial.

🟢Площадь трехэтажного центра составит 13,7 тыс. кв. м. Помещения, предусмотренные проектом, позволят разместить под одной крышей офис, производство и склад.

🟢Предпринимателям будут доступны помещения свободной планировки с высокими потолками, которые можно легко адаптировать под изменяющиеся потребности бизнеса.

🟢 P.S. На Форуме, на 2-ой сессии будем общаться в том числе по региональным проектам Лайта!!
Пишите нам какие региональные проекты сейчас на этапе стройки!!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#АИП #Inrussia

Команда АИП! Вы большие молодцы! Вы это сделали! Спасибо!!🙏🔥👍🔥🔥

#аналитика

🟢По сделкам отрапортовались консультанты. 🔥🔥🔥👆👆👆👆👆🔥🔥🔥🔥🔥

#Inrussia

📢На форуме INRUSSIA объявили о создание нескольких парков в Подмосковье, с участием государства, где построят Лайт!!

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#inrussia

Пленарка!! Поехали 🔥🔥🔥🔥

#реконцепт

📢Тренд retail-to-industrial известен в мире. Мы про него переодически пишем.

🟢В Америке есть рейтинги торговый центров которые переделали под индустриалку.

🟢В Москве есть торговые площадки, которые уже поменяли концепт на индустриалку.

🟢Но сегодня короткий пост про ТЦ в РЯЗАНИ, который переделали под selfstorage!!! Фото и видео 👆

🟢Был в Рязани неделю назад, был удивлен размахом, жилого строительства. Некоторые районы, ну прямо вообще порадовали.

🟢И когда спрашивают у меня, ну вот например в Рязани лайт полетит? Отвечаю: а там что не магазинов у дома? Там в Рязани едят в 2 раза меньше? Живут на улицах в хибарах? Вообщем вы поняли…..

🟢И кстати там сейчас девелопер который строит лайт на продажу. Кому надо, пишите 😊

🟢 P.S. Если знаете еще примеры конвертации торговых центров, пишите нам.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#inrussia

📢Вести с Полей INRUSSIA!!

🟢 Айрат Гиззатулин
Генеральный директор АО «Химград» Президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов»
рассказал на форуме INRUSSIA про опыт экспансии российской УК в Узбекистан, Азербайджан и другие страны.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚

#крт

📢По программе комплексного развития территорий в районе Щукино г Москва построит свыше 63 тыс. кв. м недвижимости общественно-делового назначения, включая офисы, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.
 
🟢Проект даст городу порядка 1,8 тысячи новых рабочих мест.

Друзья, Вашу новость, сообщение или вопрос вы можете прислать нам в чат-бот

🤘👌👈👉👆👇🤚