Arendator.ru | вся недвижимость🏙 @arendator

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 18:11

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Coldy застроит жильем бизнес-квартал Mirland Plaza

🔶Новостройку по программе реновации возведут на Дмитровском шоссе

🔶В январе ввод жилья в России сократился на 10%

🔶Спрос на новостройки в Москве вырос на 29% в январе 2025 года

🔶Объемы ввода элитного жилья в России сократятся на 30% в 2025 году

🔶В январе петербургские новостройки подорожали на 1,7%

🔶Шестая школа в Кудрово откроется первого сентября 2025 года

🔶В Санкт-Петербурге появятся сквер Людмилы Беловой и сквер Алые Паруса

🔶Почти 27% нового жилья в Петербурге относится к классу А по энергоэффективности

🔶ЖК застройщика Bonava был незаконно подключен к дорожной сети

🔶Более 1,1 млн домовладений в России получат газ по программе догазификации в 2025 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Счетчики с нейропроцессорами помогают следить за поведением покупателей

🔷Сбербанк подал иск о банкротстве владельца БЦ White Stone

🔷К сети гипермаркетов «Блюмарт» подали 18 исков по долгам

🔷Союз торговых центров предложил Uniqlo, H&M и Inditex вернуться в Россию

🔷Объекты light industrial в Московском регионе продолжают дорожать

🔷Усадьбу княгини Засекиной в Москве выставили на торги

🔷Hyundai рассматривает возможность возвращения на российский рынок

🔷Face Code открыл свой первый магазин в Уфе

🔷В Волгограде достроили новый логистический центр Wildberries

🔷В Россию могут вернуться McDonald’s, Coca-Cola, Visa, MasterCard, PepsiCo и Apple

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

86

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 13:19

🚘🏭Hyundai рассматривает возможность возвращения на российский рынок

👉Южнокорейский автоконцерн Hyundai Motor Group не исключает возможности обратного выкупа завода в Санкт-Петербурге, где ранее производились популярные модели Solaris, Kia Rio и Creta. В декабре 2023 года завод был продан российской компании «Арт-Финанс» за символическую сумму в 10 тысяч рублей, с правом обратного выкупа в течение следующих двух лет.

📎

Согласно информации агентства Yonhap, за ситуацией также внимательно следят другие южнокорейские гиганты: Samsung и LG. Однако, в отличие от Hyundai, у них больше сомнений относительно возвращения на российский рынок из-за высокой конкуренции со стороны китайских брендов в сегменте электроники и бытовой техники.

#производство

232

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 07:49

👩‍⚖️💵К сети гипермаркетов «Блюмарт» подали 18 исков по долгам

👉С 1 января по 14 февраля к операционной компании сети магазинов сантехники и напольных материалов «Блюмарт» было подано 18 исков о взыскании долгов на общую сумму 228 млн рублей, следует из данных в системе «СПАРК-Интерфакса». Это почти в 8 раз больше, чем за весь 2023 год, отмечают «Ведомости».

📎

Кроме того, 14 февраля налоговые органы приостановили операции «Блюмарта» по счетам в «Альфа-банке», Сбербанке, «Тинькофф Банке» и «Росбанке» (с начала 2025 года «Росбанк» будет присоединен к «Тинькофф Банку»). Размер долга перед налоговой службой составляет чуть более 37 млн рублей.

#ритейл

284

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 06:19

👩‍⚖️🏢Сбербанк подал иск о банкротстве владельца БЦ White Stone

👉Сбербанк подал иск о банкротстве МКООО «Старгланс», владеющей бизнес-центром White Stone возле Белорусского вокзала. Заявление было подано 12 февраля в арбитражный суд Москвы, сообщает издание «Коммерсантъ».

📍

Бизнес-центр White Stone площадью 49,5 тыс. кв. м находится по адресу 4-й Лесной переулок. Объект заложен в Сбербанке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Через компанию Ratado Holding Ltd, «Старгланс» принадлежит кипрской O1 Properties Ltd.

#офисы

305

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 05:54

🏗🏢Coldy застроит жильем бизнес-квартал Mirland Plaza

👉Компания Coldy планирует построить крупный многофункциональный жилой комплекс вблизи станции метро «Дмитровская». Об этом изданию «Ведомости» сообщили три консультанта, работавшие с девелопером. По их данным, Coldy договорилась о выкупе прав на 5,6 га на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе Москвы. Продавцом актива выступает Сбербанк.

📎

На участке расположен бизнес-квартал Mirland Plaza, занимающий большую часть территории (69 тыс. кв. м). Квартал был построен израильским девелопером Mirland Development Corporation.

308

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Feb, 05:43

🛒👾Счетчики с нейропроцессорами помогают следить за поведением покупателей

👉В современном бизнесе анализ потребительского поведения и трафика в коммерческой недвижимости становится основным фактором успеха. Счетчики посетителей, оснащенные нейропроцессорами, такие как MEGACOUNT, помогают наблюдать за трафиком возле заведения, в том числе на большом расстоянии. Это дает возможность владельцам бизнеса принимать решения на основе реальных данных.

📎

Современные счетчики также позволяют следить за трафиком у конкурентов, сравнивать показатели и разрабатывать эффективные маркетинговые стратегии.

👨‍👨‍👦‍👦Счетчики MEGACOUNT особенно полезны для анализа трафика крупных торговых площадях. Они отслеживают движение людей на большом расстоянии и собирают данные о поведении посетителей в разных частях объекта.

Реклама
Токен: 2W5zFJNPm2x
ООО «Мегакаунт»
ИНН 0274120290

315

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Feb, 17:37

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Алексеевском районе появится новый жилой дом в рамках программы реновации

🔶Цены на московские новостройки поднялись на 18% за год к году

🔶Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

🔶ЦБ РФ пересмотрел прогноз роста ипотечного кредитования

🔶Продажи жилья в новостройках Москвы выросли на 13% в январе 2025 года

🔶Setl Group построит новый ЖК в Невском районе

🔶Девелопер «Самолет» сократил продажи на 17% в 2024 году

🔶Участок возле долгостроя «Северный вальс» выставлен на торги за 250 млн рублей

🔶В Сестрорецке и Московском районе Петербурга вводятся временные дорожные ограничения

🔶Новый автобусный маршрут запустят для намывных территорий Васильевского острова

🔶Путин рекомендовал регионам мониторить сферу ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Москомархитектура одобрила проект нового магазина в поселении Московский

🔷X5 Group начала работать со вторым агроагрегатором в Ярославской области

🔷«Севергрупп» заинтересовалась покупкой «Азбуки вкуса»

🔷Судебные приставы изъяли более тысячи объектов недвижимости у банкира Алексея Хотина

🔷Millhouse Романа Абрамовича стала совладельцем участка рядом с «Сколково»

🔷Sawatzky пополнила портфель управления на 600 тыс. кв. м

🔷В 2024 году больше всего недвижимости сдали в ТиНАО

🔷Власти Подмосковья запретят продажу алкоголя во дворах многоквартирных домов

🔷Около 400 земельных участков выкупят у жителей Новгородской области для строительства ВСМ

🔷Бизнесмен Ладыгин стал владельцем базы отдыха «Янтарный берег»

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

360

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Feb, 11:49

🍎«Севергрупп» заинтересовалась покупкой «Азбуки вкуса»

👉Ритейлер «Азбука вкуса» может быть продан компании «Севергрупп» под руководством Алексея Мордашова. Об этом сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники.

📎

По информации издания, «Севергрупп» проявляет интерес к покупке всего бизнеса «Азбуки вкуса», который включает 103 супермаркета и 59 мини-маркетов «Азбука daily». Также в сделку может войти собственное кулинарное производство компании.

💵Один из источников газеты отметил, что владельцы «Азбуки вкуса» планируют выручить от продажи около 40 млрд рублей.

#ритейл

396

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Feb, 10:31

🔑 Ключ - 21👌🏻

373

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Feb, 17:16

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В январе в Подмосковье не стартовало ни одного жилого проекта

🔶На улице Касимовская появится новостройка по реновации

🔶ГК «Гранель» вложила 17,5 млрд рублей в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный»

🔶Госдума одобрила выдачу ипотеки микрокредитными компаниями

🔶Число ипотечных сделок упало на 2,6% за год

🔶Объем работ в стройсекторе Ленобласти вырос на 37,6% в 2024 году

🔶Валовая выручка застройщиков Ленобласти выросла на 81,1% за пять лет

🔶Новостройки в Петербурге подешевели на 2,3% в декабре 2024 года

🔶Жилищный комитет улучшил жилищные условия 240 петербургских семей

🔶Концепцию жилого квартала в Новосаратовке определят на конкурсе

🔶С 1 марта 2023 года в России ужесточатся правила регистрации сделок с земельными участками

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Активо» инвестировала в сеть кладовок и планирует создать ЗПИФ

🔷ГК «РОСТ» арендовала 220 рабочих мест в сервисном офисе «Практик Чехова»

🔷Сеть ресторанов «Кореана» запускает магазины в Санкт-Петербурге

🔷В Коммунарке в рамках КРТ появится многофункциональный комплекс

🔷На западе Москвы построят вантовый мост через Москву-реку

🔷Вакансия в ММДЦ «Москва-Сити» снижается третий год подряд

🔷В 2025 году более половины новых офисов в Петербурге появятся в исторических зданиях

🔷«Гранель» анонсирует два новых проекта под брендом My Priority

🔷Центральный университет откроет новый кампус в здании Центрального телеграфа

🔷Tikkurila ушла с российского рынка

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

439

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Feb, 13:22

🏗🏢«Гранель» анонсирует два новых проекта под брендом My Priority

👉Группа компаний «Гранель» анонсировала запуск двух новых проектов бизнес-класса под брендом My Priority. Первый проект — ЖК «MYPRIORITY Нижегородская» — появится на юго-востоке Москвы, а второй, ЖК «MYPRIORITY Пресня», будет реализован на северо-западе столицы.

410

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Feb, 08:23

📊📉🏙Вакансия ритейла в ММДЦ «Москва-Сити» снижается третий год подряд

#аналитика

👉Третий год подряд на территории ММДЦ «Москва-Сити» наблюдается снижение доли вакантных торговых площадей. По итогам 2024 года уровень вакантности составил 5,3%, что на 1,1 п. п. ниже по сравнению с 2023 годом, подсчитали в NF Group.

📎

К концу года свободные помещения отсутствовали в таких башнях, как «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Новотель» и «Империя».

Наибольшую долю площадей в формате инфраструктурного ретейла в «Москва-Сити» занимают заведения общественного питания (34%), фитнес-клубы (21%) и операторы сферы услуг (11%).

#ритейл

427

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Feb, 06:19

📍

🏢ГК «РОСТ» арендовала 220 рабочих мест в сервисном офисе «Практик Чехова»

👉ГК «РОСТ» арендовала этаж из 220 рабочих мест в новом сервисном офисе «Практик Чехова». На данный момент сделка является крупнейшей в сегменте гибких офисных пространств и коворкингов в Санкт-Петербурге в 2025 году, отметили в пресс-службе компании Maris.

🍅

Группа компаний «РОСТ» производитель овощей в защищенном грунте в России, крупнейший российский оператор тепличных комплексов, объединяет управляющую компанию, торговый дом, 22 тепличных комбината в 15 регионах России и 5 инновационных логистических центров. Годовой объем производства овощей составляет около 500 тысяч тонн.

#офисы #спб

413

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 16:34

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Доля льготной ипотеки подошла к 80%

🔶Владелец Pride Club Максим Каганский займется девелопментом

🔶Цены на московские массовые новостройки на старте строительства топчутся на месте

🔶В ЮАО сдали 33 новостройки по программе реновации

🔶На бывшем Тушинском аэродроме построят более 150 тыс. кв. м объектов образования

🔶В Санкт-Петербурге расширили список охраняемых исторических зданий

🔶Проект жилой застройки в Петергофе выставлен на торги за 1 млрд рублей

🔶На Большом Сампсониевском проспекте ограничили движение

🔶Сын основателя ГК «Трест» получил долю в компаниях группы

🔶Задолженность по ипотеке в Петербурге выросла на 10% за год

🔶В России за 2021–2025 годы построено более 16 тысяч километров газопроводов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В логистическом парке в Терехово разместится компания по транспортировке продуктов питания

🔷Рекордный объем складов введут в России в 2025 году

🔷Первый магазин сети «Вкусвилл» открылся в Нефтекамске

🔷«Золотое яблоко» выходит на рынок Саудовской Аравии

🔷Предложение сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 26%

🔷В промпарке «Сенькино» будут производить автомобильные подшипники

🔷«Синий зуб» на проспекте Вернадского в Москве могут достроить за три-четыре года

🔷Часть усадьбы Тессина-Островских в центре Москвы продадут с торгов

🔷У ТЦ «Времена года» сменился гендиректор

🔷Mark Formelle запустит производство в технопарке «Успенский»

🔥Новость дня🔥Оренбург, Самара и Краснодар лидируют в РФ по средней величине торговых центров

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

391

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 13:16

🧦🏭Mark Formelle запустит производство в технопарке «Успенский»

👉Белорусский бренд одежды и белья Mark Formelle планирует начать производство на территории подмосковного технопарка «Успенский» до конца февраля 2025 года. Об этом сообщил представитель компании изданию «Ведомости».

📎

Предприятие будет специализироваться на выпуске полиамидной чулочно-носочной и кругловязальной (бесшовной) продукции. Первоначальная мощность завода составит более 20 млн пар в год.

🚚Продукция, произведенная на новом предприятии, будет поставляться во все страны присутствия бренда: Россию, Белоруссию, Казахстан, Узбекистан, Армению и Грузию.

#производство

350

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 12:37

📊🏬🛍Оренбург, Самара и Краснодар лидируют в РФ по средней величине торговых центров

#аналитика

👉За предыдущие 20 лет в российских регионах появились десятки гигантских торговых центров, которые стали символами новой эпохи потребления – такие, как екатеринбургский «Гринвич», оренбургский «Мармелад», воронежский «Сити-парк Град» или самарский «Гуд’ок». Но не они определяют инфраструктурный ландшафт на рынке торговой недвижимости. Согласно исследованию Arendator Awards, четыре из пяти региональных ТЦ содержат меньше 25 тыс. кв. м арендопригодной площади. В большинстве городов средний показатель GLA разнится в пределах 11-18 тыс. кв. м.

958

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 09:21

📊📈🏢Предложение сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 26%

#аналитика

👉Объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге к концу 2024 года вырос на 26% и достиг 140 тыс. кв. м. Такими данными поделились в NF Group.

📎

Рост показателя был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые в 2024 году вывели в продажу 131,8 тыс. кв. м новых объектов, отмечают эксперты. Средняя цена предложения за год увеличилась на 6% и составила 276 тыс. рублей за кв. м.

📉Однако объем спроса на сервисные апартаменты в Санкт-Петербурге снизился на 6% по сравнению с предыдущим годом и составил 62 тыс. кв. м.

#спб #апарты

348

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 08:51

🇸🇦🛍«Золотое яблоко» выходит на рынок Саудовской Аравии

👉Российская сеть «Золотое яблоко» готовится к выходу на рынок Саудовской Аравии. Это станет первым случаем присутствия российского бьюти-ритейлера в королевстве.

📎

По информации издания «Ведомости», в ближайшее время в Саудовской Аравии будет запущена интернет-площадка компании, а в городе Джидда откроется первый физический магазин. На первом этапе планируется создать более 100 рабочих мест, из которых половина будет занята уроженками Саудовской Аравии.

💄«Золотое яблоко» станет первым российским мультибрендовым ритейлером, работающим омниканально на рынке королевства. Компания уже представлена в странах СНГ, включая Белоруссию и Казахстан, а также в 19 городах России.

#ритейл

379

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Feb, 08:01

📊🏆📦Рекордный объем складов введут в России в 2025 году

#аналитика

👉В 2025 году в России будет введен рекордный объем складской недвижимости — 7,2 млн кв. м, прогнозируют в NF Group. Это станет историческим максимумом и превысит все предыдущие значения за весь период наблюдений.

#склады

415

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Feb, 17:29

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В ТиНАО построят четыре детских сада и один образовательный комплекс

🔶Новостройка по программе реновации появится на юго-западе Москвы

🔶В Лосиноостровском районе появится новый дом по программе реновации

🔶Предложение массовых новостроек сократилось на 8,5% в январе

🔶В 2024 году в Москве стартовало 52 проекта комплексного развития территорий

🔶«Главстрой Санкт-Петербург» сменил генерального директора

🔶В январе 2025 года а Петербурге сдали более 448 тыс. кв. м жилья

🔶РЖД вложит 46 млрд рублей в строительство ВСМ

🔶Жилой проект на Матисовом острове сменил владельца

🔶На площадке хладокомбината №1 в Петербурге появится МФК

🔶Спрос на новую «загородку» в Москве – на семилетних максимумах

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ЖК «Новая Рига» построят физкультурно-оздоровительный комплекс

🔷В 2025 году в Петербурге ожидается ввод 140 тыс. кв. м торговых площадей

🔷NF Group открывает офис на Бали

🔷Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут снизиться на 25-30% в 2025 году

🔷Иностранные компании владеют 6,3 млн кв. м коммерческих площадей в России

🔷В Москве в прошлом году открыли пять новых ФОКов

🔷Московская школа управления «Сколково» разместится в «Сколково Парк»

🔷Ozon запускает ипотеку на покупку коммерческой недвижимости

🔷На юге Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости по КРТ

🔷На месте бывшей овощебазы в Москве появятся 6,1 тыс. кв. м торговых площадей

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

359

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Feb, 09:05

📊🌏🏢Иностранные компании владеют 6,3 млн кв. м коммерческих площадей в России

#аналитика

👉На начало 2025 года общая сумма коммерческих площадей, остающихся во владении иностранных компаний, составляет 6,3 млн кв. м (без учета производственных площадок). Доля таких активов в общем объеме качественной недвижимости РФ не превышает 5%, отметили в IBC Real Estate.

364

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Feb, 08:33

📊💵⬇️Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут упасть на 25-30% в 2025 году

#аналитика

👉По итогам 2025 года суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может составить 550-600 млрд рублей, что на 25-30% ниже показателей 2024 года. Об этом сообщает компания Nikoliers.

📎

2024 год стал рекордным по объему капиталовложений в российскую коммерческую недвижимость, достигнув 804 млрд рублей. Основным фактором, повлиявшим на это, стала крупнейшая сделка по продаже офисных площадей в конце года. Доля этой сделки составила почти четверть от всего объема инвестиций за год.

👩‍💼Однако, по прогнозам экспертов Nikoliers, инвестиционная активность в текущем году может снизиться. Основными причинами этого станут: дефицит качественных инвестиционных предложений на рынке, сохранение жесткой денежно-кредитной политики Центрального банка, увеличение налоговой нагрузки.

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Feb, 07:52

📊🏗🏬В 2025 году в Петербурге ожидается ввод 140 тыс. кв. м торговых площадей

#аналитика

👉В 2024 году в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового торгового центра, сообщили аналитики компании Maris. В 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию около 140 тыс. кв. м торговых площадей, преимущественно в районных торговых центрах.

#спб

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

10 Feb, 18:21

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶ПИК застроит жильем территорию винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе

🔶С начала реновации в Москве демонтировали более 560 домов

🔶На территории бывшего завода ЗИЛ появится жилой комплекс на 844 квартиры

🔶Объем предложения элитных новостроек в Москве вырос на треть

🔶Премиальное жилье в Москве подорожало но 20% в 2024 году

🔶Объем ввода жилья бизнес-класса в Петербурге поставит антирекорд в 2025 году

🔶«СЗ Графит» завершил строительство детского сада в Пушкине

🔶«Эн-Системс» займется реконструкцией станции метро «Парк Победы» в Петербурге

🔶ВТБ вышел из проекта ЗСД в Петербурге

🔶В Колпинском районе ограничили движение до начала мая

🔶Эскроу-счета распространили на ИЖС с маткапиталом

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Западном Дегунине появится новый производственно-складской комплекс

🔷Базовая арендная ставка на московские склады достигла исторического максимума

🔷В Пресненском районе появится бизнес-центр площадью 35,2 тыс. кв. м

🔷Транспортная компания «Байкал Сервис» расширилась в Тюмени

🔷Петербургские заводы Tikkurila сменили собственника

🔷«Промсвязьбанк» продает площади в БЦ «Рукав» на Земляном Валу

🔷Представители МСП выкупили у города 15 исторических объектов

🔷В Хорошево-Мневниках появится научно-производственный объект

🔷Общественно-деловому комплексу в Даниловском районе найдут инвестора

🔷В Крюково появился логистический комплекс площадью более 34 тыс. кв. м

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

369

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

10 Feb, 10:20

📊🏗⬇️В 2025 году в Петербурге введут рекордно низкое количество жилья бизнес-класса

#аналитика

👉Объем предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге сократился до минимального уровня за последние 13 лет — 161 тыс. кв. м. Такими данными поделились в NF Group.

📎

На фоне сокращения объема экспозиции средневзвешенная цена предложения продолжила расти, достигнув 442 тысяч рублей за кв. м (+12% за год). Спрос на жилье в этом сегменте также увеличился: в 2024 году он составил 181 тыс. кв. м, что на 5% превышает показатель 2023 года.

🧱Объем ввода в эксплуатацию в прошлом году зафиксирован на уровне 319 тыс. кв. м. Однако в 2025 году ожидается падение этого показателя до 22 тыс. кв. м, считают эксперты.

#жилье #спб

372

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

10 Feb, 09:54

📍

🏢«Промсвязьбанк» продает площади в БЦ «Рукав» на Земляном Валу

👉«Промсвязьбанк» выставил на продажу площади в бизнес-центре «Рукав», который находится на Земляном Валу рядом со станцией метро «Таганская». Информация об этом опубликована на сайте электронной торговой площадки, обратили внимание «Ведомости».

📐

Речь идет о 13 тыс. кв. м, что составляет примерно половину комплекса общей площадью 30 тыс. кв. м. Представитель «Промсвязьбанка» подтвердил изданию, что эти площади являются непрофильным активом банка.

📍Ранее бизнес-центр «Рукав» занимал «Глобэкс банк», и в нем находилась штаб-квартира этой финансовой организации. В оставшейся части комплекса расположен культурный центр «Школа скульптуры Рукавишникова». Здесь можно посетить выставочное пространство и двухуровневое арт-кафе с мастерскими для художников.

#офисы

396

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Feb, 17:26

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Средний срок ипотечного кредита в России достиг 30 лет

🔶Дом по программе реновации появится рядом со станцией метро «Зюзино»

🔶Фонд реновации опередил ПИК по вводу жилья в Москве в 2024 году

🔶Бизнесмен Максим Каганский стал совладельцем площадки в Хамовниках

🔶«Самолет» лидирует по объему текущего строительства жилья в России

🔶В Новоселье появится школа на 1050 мест с центром прикладных искусств

🔶В Новогорелово появится новая школа с бассейном и футбольным полем

🔶В Новоселье построят два новых детских сада

🔶Комитет градостроительной политики одобрил проект путепровода над Балтийским переездом

🔶Полиция раскрыла аферу со строительством загородных домов в Ленинградской области

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Москомархитектура утвердила проект нового путепровода в Южном порту

🔷Большой Московский цирк реконструируют по проекту Apex

🔷В Нагатинской пойме выставили на торги участок для строительства небоскреба

🔷В 2024 году в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с офисами

🔷Активы Raven Property Group отошли государству

🔷В Троицком округе Москвы появится крупный строительный торговый центр

🔷Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

🔷Самый дорогой арт-объект в девелопменте открылся в STONE Towers

🔷«Почта России» снова выставила на торги автокомбинат в Ростокино

🔷Бывший головной офис «Метростроя» продан на торгах в Петербурге

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

137

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Feb, 13:33

📊⬆️💵Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

#аналитика

👉В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост продемонстрировали инвестиции в площадки под жилье, увеличившись на 83% до 405 млрд рублей, подсчитали в Core.XP.

203

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Feb, 09:34

📊🏢💵В 2024 году в Москве зафиксирован рекордный объем сделок с офисами

#аналитика

👉В 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордный объем сделок купли-продажи — 855 тыс. кв. м. Согласно данным компании Nikoliers, в общей структуре спроса на покупки в собственность пришлось 47%, а 53% — на сделки аренды. Таким образом, объем сделок покупки офисов практически сравнялся с объемом сделок аренды, что является уникальным явлением за всю историю наблюдения за рынком.

#офисы

254

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Feb, 17:30

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Москве построят новый жилой комплекс с фитнес-центром и благоустройством

🔶В Даниловском районе Москвы построят дом по программе реновации

🔶Предложение новостроек бизнес-класса в Петербурге снизилось на 23%

🔶Девелоперы Петербурга приобрели 56 участков на 124 млрд рублей в 2024 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Ховрино построят ЦОД площадью 125 тыс. кв. м

🔷Sawatzky займется обслуживанием Меркурий Тауэр

🔷Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

🔷Оператор связи разместился в БЦ Red Cadet

🔷В поселке Минзаг появится объект торговли и бытового обслуживания

🔷Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Feb, 13:56

📊🏨💵Московские гостиницы демонстрируют рекордный рост доходности

#аналитика

👉По итогам 2024 года гостиничный рынок столицы показал впечатляющие результаты. По данным Hotel Advisors, средняя доходность гостиничного номера (RevPAR) достигла рекордных 7 243 рублей в сутки, что на 40,8% выше показателей 2023 года и в два раза больше значения 2022 года.

#HoReCa

335

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Feb, 11:14

📍

🏢Оператор связи разместился в БЦ Red Cadet

👉Оператор связи бизнес-класса «Комфортел» арендовал 800 кв. м офисов в бизнес-центре Red Cadet. Брокером сделки выступила компания Maris. Новый резидент бизнес-центра предоставляет полный комплекс услуг фиксированной связи для бизнеса и провайдеров.

📍Бизнес-центр Red Cadet – современный бизнес- центр класса B+, расположен в Приморском районе между ст.м. «Пионерская» и ст.м. Комендантский пр. Здание прошло реконструкцию по дизайнерскому проекту.

🍽К услугам резидентов - коворкинг, переговорные комнаты, комната отдыха, оборудованная зона для приема пищи. Также в здании расположены ресторан Токио-City и ресторан Bahroma.

#офисы

338

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Feb, 09:38

📊🧖‍♀️Сетевые операторы термальных комплексов займут 55% рынка в 2025 году

#аналитика

👉В 2024 году в России было открыто 13 термальных комплексов, общей площадью 70 тыс. кв. м. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на конец января 2025 года в стране функционируют уже 60 таких комплексов, занимающих общую площадь 340 тыс. кв. м.

📎

Ожидается, что в 2025 году в различных регионах России откроется более 20 новых термальных комплексов общей площадью около 190 тыс. кв. м. Один из них уже начал работу в январе.

✔️На долю четырех сетевых операторов — Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» — приходится 44% общего объема действующих площадей. К концу 2025 года их доля на рынке может вырасти до 55%.

362

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Jan, 13:55

🛍MALLTECH рассказал о новых открытиях

👉🏻MALLTECH раскрыл имена новых арендаторов в своих торговых центрах.

📍В TРЦ «Аура» (г. Новосибирск) состоялось открытие крупнейшего по площади (408 кв.м) мaгазина спортивной одежды и обуви Superstep в городе.

📍В TРЦ «Планета» (г. Пермь) начал работу первый в городе мaгазин российского бренда одежды IDOL площадью 371 кв.м. Кроме того, появилось бистро Avgust bistro от уфимской ресторанной группы Trend.

📍В TРЦ «Планета» (г. Уфа) oткрылся первый в городе монобрендовый мaгазин Grundig. В ассортименте: телевизоры, холодильники, стиральные машины, кофемашины и климатическая техника. Площадь – 100 кв.м.

Реклама
Токен: 2W5zFGRxU4G
ООО «МОЛЛТЕК»
ИНН 7706303377

421

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Jan, 08:18

🚚📦ЗПИФ «РД 2» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Петербурге

👉Закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс» приобрел складской комплекс «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге. Объект площадью 108,149 тыс. кв. м расположен на пересечении КАД и Волхонского шоссе. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов.

📎

Логопарк был выкуплен у группы «Адмирал». Сделка завершилась в конце января.

📍Складской комплекс «Озон Волхонка» состоит из трех корпусов и полностью арендован маркетплейсом Ozon. Его рыночная стоимость оценивается в 7,5 - 8 млрд рублей.

#склады #спб

503

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Jan, 06:20

📊🧖‍♀️♨️Рынок термальных комплексов вырастет в 2,5 раза в ближайшие годы

#аналитика

👉В России активно формируется рынок термальных комплексов. На сегодняшний день в стране функционируют 55 таких объектов, и, по прогнозам экспертов Nikoliers, в ближайшие 3-4 года их количество увеличится более чем на 60 объектов. Общая площадь новых комплексов составит свыше 490 тыс. кв. м, что почти в 2,5 раза больше объема уже существующих термальных комплексов. К 2027-2028 годам этот рынок может достичь емкости почти в 800 тыс. кв. м.

1,245

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

30 Jan, 18:17

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Предложение новостроек в Новой Москве сократилось на 7,1%

🔶В Кунцево построят дом для переселения по программе реновации

🔶Банк России готовит стандартный ипотечный продукт без подводных камней

🔶Центробанк: нужно учитывать удлинение сроков льготной ипотеки в текущих условиях

🔶Льготные ипотечные программы могут оставить только для «стандартной ипотеки»

🔶Новая школа на 825 мест откроется в Выборгском районе

🔶Строительство ВСМ между Петербургом и Москвой идет по графику — Минтранс

🔶Российский историк предложил переименовать Финский залив в Санкт-Петербургский

🔶Региональный материнский капитал в Петербурге могут проиндексировать на 7,3%

🔶В Приморском районе достроили новый детский сад на 215 мест

🔶Строительство частных домов в России подорожает на 15-25% в 2025 году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷КПРФ приобрела офис в БЦ Baker Plaza

🔷К 150-летию «Гранд Отеля Европа» в отеле появится люкс П.И. Чайковского

🔷Имущественный комплекс на Мурзинской улице в Петербурге выставлен на торги

🔷Во Владивостоке хотят разорвать соглашение о строительстве гольф-курорта

🔷В Митине появится новый промтехнопарк площадью 12 тыс. кв. м

🔷В селе Кленово появится новый коммерческий объект

🔷В Москве сложился острый дефицит офисов

🔷ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

🔷В Мневниковской пойме открыли Ледовый дворец

🔷Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

🔷В Петербурге продают БЦ «Балтийская жемчужина»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

444

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

30 Jan, 13:37

🌊🏝Первый насыпной остров в России начнут строить в Сочи в 2026 году

👉В 2026 году в Черном море у берегов Сочи планируется начать строительство первого в России насыпного острова. Проект реализует «Корпорация Остров первый». Завершение проекта запланировано на 2031 год.

💵

Инвестиции в проект превысят 1 трлн рублей, а срок его окупаемости составит 12 лет. Проектную документацию планируют подготовить в 2025 году.

🏙На площади 50 га на искусственном острове будут расположены гостиничные комплексы, туристические, спортивные и прогулочные зоны, музыкально-театральные площадки и комплекс апартаментов. Также планируется создать центр изучения Черного моря. Общая площадь недвижимости составит 1,5 млн кв. м.

421

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

30 Jan, 12:01

📊📈🏢ЗПИФы недвижимости на треть нарастили активы в 2024 году

#аналитика

👉За 10 месяцев 2024 года стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости выросла на треть и достигла 478 млрд рублей. Это на 119 млрд рублей больше, чем за весь 2023 год, подсчитали аналитики IBC Real Estate.

587

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

30 Jan, 09:55

📊🏢👩‍💼В Москве сложился острый дефицит офисов

#аналитика

👉По итогам 2024 года на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии – всего 5,5%. Это самый низкий показатель за последние 16 лет, отмечают аналитики Nikoliers.

#офисы

440

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

30 Jan, 05:49

📍

🏢КПРФ приобрела офис в БЦ Baker Plaza

👉После президентских выборов 2024 года КПРФ приобрела новый офис в бизнес-центре Baker Plaza на пересечении Бутырской улицы и Углового переулка в Москве. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на свои источники. Продавцом выступила фирма «Солидарность-риэлт».

📍

Помещение площадью 583,7 кв. м находится по адресу: Бутырский вал, 68/70с5, между Белорусским и Савеловским вокзалами. Туда переедут службы, связанные с частью структур центрального комитета (ЦК) и московского горкома КПРФ.

💵Эксперты оценивают стоимость объекта в диапазоне 175 - 204 млн рублей без НДС.

#офисы

452

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Jan, 18:02

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На данный момент в Москве реализуется 495 проектов долевого строительства

🔶В Кузьминках появится жилой дом площадью 23,83 тыс. кв. м

🔶Девелопер приостановил выдачу ключей в ЖК «В стремлении к свету»

🔶Выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на треть - ВТБ

🔶Ввод жилья в России сократился на 2% в 2024 году

🔶В Пушкинском районе Петербурга достроили детскую поликлинику

🔶Строительство трассы «Колтуши — Новосаратовка» начнут в 2026 году

🔶Госдума одобрила поправки петербургского ЗакСа по КРТ

🔶РЖД готовится к реконструкции станции Колпино в Петербурге

🔶В Петербурге сокращен срок обсуждения градостроительных документов

🔶Садоводы Сочи смогут получить компенсацию за изъятые участки в нацпарке

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТЦ «Авиапарк» открылось новое кафе BRandICE

🔷Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза

🔷В районных центрах «Место встречи» открылись новые рестораны сети «Вкусно — и точка»

🔷В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

🔷В Екатеринбурге открылся новый фирменный салон Mr.Doors

🔷Дворец «Олимпия» в Петербурге сменил владельца

🔷Усадьба «Утешение» выставлена на продажу за 4 тысячи рублей

🔷В Горской построят школу яхтенного спорта и яхт-клуб

🔷Новый культурно-досуговый центр открылся в Северном Бутово

🔷В 2024 году в Москве ввели в эксплуатацию 16 спортивных объектов

🔥Новость дня🔥Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

438

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Jan, 14:55

📊🏢Спрос на апартаменты: рост на юго-западе, юге и западе, спад на востоке, севере и северо-западе

#аналитика

👉Сезон-2024 выдался противоречивым для рынка апартаментов, – констатируют эксперты Arendator.ru. По количеству сделок вышел ощутимый недобор относительно показателей годичной давности (минус 10%), но половину округов рецессия вообще не затронула. Более того, там наблюдался всплеск потребительской активности. Наряду с общим подъемом цен это позволило застройщикам избежать сокращения выручки.

#апарты

401

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Jan, 08:48

⛔️🚦🛒В Москве приостанавливают работу магазинов сети «Светофор»

👉В Москве и Московской области торговые точки сети «Светофор» оказались под угрозой временного закрытия. Судебные инстанции начали рассматривать иски Роспотребнадзора, направленные против управляющих компаний ООО «Торгсервис 150» и ООО «Торгсервис 50».

👩‍⚖️

По результатам четырех судебных разбирательств, уже приняты решения о временной приостановке работы магазинов на срок от 60 до 90 суток. Как уточняют «Ведомости», причиной стали выявленные нарушения законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

✔️Роспотребнадзор ссылается на часть 1 статьи 6.3 Кодекса об административных правонарушениях, которая предусматривает наказание в виде штрафа или временной приостановки деятельности.

#ритейл

508

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Jan, 08:18

📊📈🏨Прирост номерного фонда в Москве ускорился в 2,5 раза в 2024 году

#аналитика

👉В 2025 году в Московском регионе планируется открытие четырех новых гостиниц, что увеличит гостиничное предложение столицы на 690 номеров. Это на 11,8% меньше, чем в прошлом году, когда было введено в эксплуатацию шесть новых гостиниц на 782 номера.

☝️

В свою очередь, показатель 2024 года в 2,5 раза больше по сравнению с 2023 годом, когда было открыто 316 номеров. Среди крупнейших проектов — Glenver Garden 4*(234 номера) и Cosmos Smart Semenovskaya 3* (120 номеров), уточнили в Nikoliers.

#HoReCa

440

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 18:08

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Новостройка по программе реновации появится в Южнопортовом районе

🔶Предложение съемного жилья в РФ 2024 году почти удвоилось

🔶В Москве внедряют новый механизм работы с инвесторами

🔶В ТиНАО открыли четыре новые поликлиники за пять лет

🔶В четвертом квартале 2024 года на рынок Подмосковья вышли восемь новых проектов

🔶АО «Метрострой Северной столицы» создал компанию для проектирования метро

🔶Новые ограничения движения вводят в трех районах Петербурга

🔶Движение по Большому Смоленскому мосту могут открыть досрочно

🔶Смольный утвердил планировку нового квартала в Пушкине

🔶Дворцовый мост в Петербурге разведут 29 января

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Марьино демонтировали незаконные склады

🔷В Даниловском районе построят торгово-офисное здание площадью 11 тыс. кв. м

🔷Рекордный ввод Light Industrial в Московском регионе не успевает за спросом

🔷«Вкусвилл» в три раза увеличил число дарксторов в 2024 году

🔷Продуктовый ритейл осваивает новые форматы

🔷Американские ритейлеры закрыли рекордное количество магазинов в 2024 году

🔷Аренда офисов в Петербурге подорожала на 17-28% за 2024 год

🔷В ТРЦ «Гагаринский» открылся гипермаркет Kari

🔷Власти Ростовской области ищут инвесторов для спасения фабрик «Глория Джинс»

🔷Москомархитектура одобрила проект делового центра в Коммунарке

🔷В Москве появится бизнес-центр Kobzon City с артхабом

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

368

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 15:24

🏢В Москве появится бизнес-центр Kobzon City с артхабом

👉В 2028 году в Москве откроется многофункциональный бизнес-центр Kobzon City, который станет первым в России кластером с интегрированным в одном здании бизнес-центром и артхабом. Проект общей площадью 59,8 тыс. кв. м реализует девелопер October Group. Инвестиции в проект составят 10,5 млрд рублей.

📍

Бизнес-центр расположится в Басманном районе, в 500 метрах от станции метро «Бауманская». В нем будут представлены офисы класса А, рестораны, кафе, магазины и артхаб имени Иосифа Давыдовича Кобзона.

✔️Особенностью проекта станут офисы гибкого формата с нарезкой площадей от 36 кв. м, которые можно будет объединять по мере необходимости. Первые два этажа займет коммерческая инфраструктура: кафе, рестораны и магазины.

#офисы

373

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 10:53

📊🏢👨‍💼Аренда офисов в Петербурге подорожала на 17-28% за 2024 год

#аналитика

👉В условиях дефицита нового предложения и реализации отложенного спроса, арендные ставки на офисы в Петербурге значительно выросли. Это видно из материалов NF Group.

💵

В бизнес-центрах класса A средневзвешенная ставка увеличилась на 27% и к концу 2024 года достигла 2 860 рублей за квадратный метр в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе B ставки выросли на 18%, достигнув 1 770 рублей за кв. м.

📈Прогнозы на 2025 год предполагают продолжение роста. В классе A ставки могут превысить 3 000 рублей за кв. м, а в объектах класса B – достигнуть 2 000 рублей.

#офисы #спб

473

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 10:18

⛔️🏬Американские ритейлеры закрыли рекордное количество магазинов в 2024 году

👉В 2024 году американские ритейлеры закрыли 7 325 магазинов, что является самым высоким показателем с 2020 года, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию почти 10 тысяч точек. Об этом сообщает «Интерфакс», ссылаясь на данные Coresight Research.

#ритейл

336

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 09:36

📊🛒🍅Продуктовый ритейл осваивает новые форматы

#аналитика

👉С 2021 года доля продуктовых арендаторов в торговых центрах уменьшилась на 1 п.п., с 8% до 7%. Однако продуктовый ритейл остается одним из самых устойчивых сегментов, отмечают аналитики Nikoliers. В 2020 году, в период пандемии, и в 2022 году, в условиях сложной геополитической обстановки, его оборот оставался стабильным. Среднегодовой рост денежного оборота в этом сегменте составляет около 12%.

#ритейл

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 09:13

📊🏭Рекордный ввод Light Industrial в Московском регионе не успевает за спросом

#аналитика

👉2024 год стал периодом повышенного интереса инвесторов к объектам формата Light Industrial. По данным девелопера Parametr, объем запросов на приобретение таких помещений за год превысил 340 тыс. кв. м.

📎

По оценкам консалтинговой компании IBC Real Estate, объем ввода объектов Light Industrial в Московском регионе составил 289 тыс. кв. м – это на 98% больше, чем в 2023, и достиг исторического максимума. Ожидается, что объем нового строительства объектов Light Industrial в 2025 году достигнет 400 тыс. кв. м и также станет рекордным показателем за весь период наблюдений.

345

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Jan, 08:34

🥬⬆️«Вкусвилл» в три раза увеличил число дарксторов в 2024 году

👉Оборот компании «ВкусВилл» по итогам 2024 года вырос на 27%, достигнув 329 млрд рублей. Об этом сообщила пресс-служба сети.

📍

На сегодняшний день сеть насчитывает 2480 магазинов и дарксторов, работающих в 173 городах России. В 2024 году было открыто 593 новых торговых точки, что на 18% больше, чем годом ранее. Количество дарксторов увеличилось в три раза, и на сегодняшний день в сети работает 79 таких точки.

🏬«ВкусВилл» также запустил новые форматы торговых точек. В 2024 году появились 2 гастродарка, 93 ночных магазина без продавцов, 35 магазинов с уникальным дизайном, первый мультисервисный магазин с фуд-кортом и специализированный магазин косметики и товаров для дома «ВкусВилл Красиво».

#ритейл

370

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Jan, 18:00

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Число сделок с ипотекой в Москве упало на 26,4% в 2024 году

🔶В районе Крюково появится новостройка по программе реновации

🔶Выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы снизилась на 2,9% в 2024 году

🔶Девелопер Coldy увеличил продажи недвижимости в 2,5 раза в 2024 году

🔶В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела на рынок более 76 тыс. кв.м жилья

🔶В Троицкой Горе построят детский сад на 9 групп

🔶Dogma инвестирует 28 млрд рублей в жилой комплекс в деревне Юкки

🔶Петербург расторг контракт на проектирование участка Фрунзенско-Приморской линии метро

🔶В Петербурге вводят ограничения движения в Курортном и Красногвардейском районах

🔶В Петербурге к ноябрю 2025 года появится новый спортивный комплекс

🔶Коттеджи в Подмосковье подорожали на 20% за год

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Объемы ремонта дорог в Подмосковье вырастут на 20% в 2025 году

🔷53% ресторанов на Патриарших прудах закрываются в первый год работы

🔷Аренда офисов в Петербурге выросла на 31% в 2024 году

🔷Гостиница Novotel у метро «Новослободская» сменила владельца

🔷Активы Bergkamp Investments в РФ могут перейти к «Кама Капитал»

🔷Производители текстиля из Китая разместятся в трех логистических парках Подмосковья

🔷«Азбука вкуса» закрыла последнюю кофейню вне магазина

🔷Производитель суперфудов «Мастерфуд» приобрел активы Biennale Group

🔷«Пятерочка» планирует открыть более 400 магазинов по франшизе в 2025 году

🔷«Яндекс Маркет» арендовал складской комплекс «Фортис 11» в Шушарах

🔥Новость дня🔥30% всех свободных офисных площадей в центре Москвы эксплуатируются более 20 лет

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

390

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Jan, 10:20

🤝💵Активы Bergkamp Investments в РФ могут перейти к «Кама Капитал»

👉Компания «Кама Капитал» ведет переговоры о покупке у ирландской Bergkamp Investments бизнес-центра «Кутузов Тауэр» в Москве и логистического комплекса Q-Park рядом с аэропортом Казани. Об этом сообщает «Коммерсант».

📎

Продажа активов Bergkamp Investments связана с окончанием мандата владения, выданного инвесткомпании ее бенефициаром — Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). После реализации всех активов, включая объекты в России и других странах, IBRC будет ликвидирован в соответствии с решением ирландского парламента, принятым в 2013 году.

📍Бизнес-центр «Кутузов Тауэр» площадью почти 32 тыс. кв. м расположен в районе Фили-Давыдково на западе Москвы. Его стоимость оценивается в 6–8 млрд рублей. Логистический комплекс Q-Park площадью около 84 тыс. кв. м, расположенный рядом с аэропортом Казани, может быть продан за 6 млрд рублей.

#офисы #склады

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Jan, 08:35

🏨Гостиница Novotel у метро «Новослободская» сменила владельца

👉Структуры Сергея Бачина, основателя компании «Васта Дискавери», продали гостиницу Novotel на 255 номеров, расположенную рядом со станцией метро «Новослободская» в центре Москвы. Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

📍

Новым владельцем помещений отеля площадью 16,7 тыс. кв. м стало ООО «Австерия». При этом 12,5 тыс. кв. м (помещения бизнес-центра в комплексе) остались за структурой Бачина — ООО «Евроспортфинанс», а 3,8 тыс. кв. м — у частного инвестора.

💵По информации источников издания, продавец рассчитывал выручить за актив 3,2–3,4 млрд рублей. Эксперты отмечают, что на обновление интерьеров и улучшение инфраструктуры гостиницы может потребоваться 1,5–2 млрд рублей, а в случае капитального ремонта — 3–4 млрд рублей.

#HoReCa

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Jan, 07:36

📊🏢📈Аренда офисов в Петербурге выросла на 31% в 2024 году

#аналитика

👉Объем сделок по аренде офисных помещений в 2024 году достиг 372 тыс. кв. м, что на 31% больше, чем в 2023 году. Лидером спроса стал финансовый сектор (21% от общего объема), за ним следуют компании государственного сектора (16%), предприятия нефтегазового сектора (12%) и IT-компании (15%).

#офисы #спб

343

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Jan, 17:55

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶«Страна Девелопмент» вошла в проект Republic на Красной Пресне

🔶В 2024 году число ДДУ на рынке новостроек сократилось на четверть

🔶Три жилых долгостроя в Москве исключены из ЕРПО

🔶Продажи высокобюджетных новостроек в 2024 году выросли на 38%

🔶Программа «Стимул» помогла построить 61,4 млн кв. м жилья

🔶Pioneer увеличил продажи недвижимости на 22% в 2024 году

🔶Продажи ЛСР упали на четверть в 2024 году

🔶«Эталон» установил рекорд по продажам недвижимости в прошлом году

🔶В Петербурге одобрили архитектурный облик жилого дома на улице Беринга

🔶Студенты Петербурга и Ленобласти предпочитают арендовать квартиры-студии

🔶В районе Вороново Троицкого административного округа выделено два участка под ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Новый многофункциональный центр появится в Троицком округе Москвы

🔷Одна из крупнейших ягодных ферм в Ленобласти сменила владельца

🔷ООО «Штурман Рус» разместилось в промпарке «Сенькино»

🔷Средняя площадь запроса помещения Light industrial выросла на 41%

🔷Парфюмерный бутик Giardino Magico разместится на Б. Никитской

🔷При поддержке города в Москве построят 11 спорткомплексов

🔷В 2024 году количество самостроя в Москве сократилось на 43%

🔷В Кунцево снесут недостроенный физкультурно-оздоровительный комплекс

🔷В Тимирязевском районе появится новый пешеходный бульвар

🔷Gloria Jeans закрывает свои фабрики в Шахтах и Новошахтинске

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

440

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Jan, 17:12

👖👗⛔️Gloria Jeans закрывает свои фабрики в Шахтах и Новошахтинске

👉Руководство компании Gloria Jeans приняло решение закрыть производственные площадки в городах Шахты и Новошахтинск Ростовской области. По информации «РБК Ростов», это решение обусловлено стремлением компании к более экономически эффективному производству.

📎

На предприятиях Gloria Jeans в Шахтах и Новошахтинске работали около 1,5 тысячи человек. Работникам сообщили о закрытии предприятий и переводе производства в страны Азии.

🏭Ранее было также объявлено о закрытии фабрики в Сальске.

#производство

424

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Jan, 06:21

🧱«Страна Девелопмент» вошла в проект Republic на Красной Пресне

👉Компания «Страна девелопмент» завершила сделку по приобретению жилого комплекса Republic у девелопера Forma, принадлежащего ГК «ПИК». Комплекс расположен на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском валу и занимает площадь 400 тыс.кв. м.

📎

По данным «Ведомостей», сделка была закрыта в конце прошлого года. Однако часть источников утверждает, что речь идет о партнерстве двух застройщиков в рамках проекта.

🏗На сайте Forma сообщается, что компании совместно реализуют проект Republic. Представитель девелопера отметил, что привлечение партнера в самый масштабный комплекс выгодно для Forma, так как это позволит снизить затраты на развитие других объектов.

484

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 17:43

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На Дмитровском шоссе построят дом жилой площадью 10,7 тыс. кв. м

🔶На улице Вучетича появится новостройка по КРТ

🔶Госдума отклонила законопроект об апартаментах

🔶43,1% ДДУ в московских новостройках бизнес-класса пришлось на 15 комплексов

🔶Цены на квартиры бизнес-класса в Москве выросли на 9,4% за год

🔶Девелопер Glorax показал рекордные результаты в 2024 году

🔶В Новоселье построят детский садик на 230 мест

🔶В поселке Песочный построят новый детский сад с бассейном

🔶В дорожной сфере Ленобласти стартовала масштабная реформа

🔶На Синопской и Свердловской набережной ограничат движение с 23 января

🔶Dominanta построит коттеджный поселок в Новой Москве

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷River Rock Hotels & Resorts прекратила сотрудничество с Skysoul Resort

🔷ВТБ превратит бывший дом купца Гуськова в собственный офис

🔷«Евроонко» покупает московскую клинику «Юнимедик»

🔷Sokolov открыл магазин в районном центре «Место встречи Будапешт»

🔷В Бирюлево Восточном снесли незаконный пункт приема металла

🔷Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал почти на четверть

🔷Строительный подрядчик «СУ-555» арендовал 23 тыс. кв. м в комплексе «Мосмек»

🔷DDX Fitness открылся в районном центре «Место встречи Баку»

🔷Henderson открыл обновленный салон в таганрогском ТРЦ «Мармелад»

🔷Ростех и фонд «Защитники Отечества» построят Центр высокотехнологичного протезирования в Омске

🔷Букмекеры разместились в Comcity

🔥Новость дня🔥Согласована архитектура штаб-квартиры Wildberries&Russ

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

440

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 16:46

📍

🏢Букмекеры разместились в Comcity

👉Легальная букмекерская компания TENNISI.bet вошла в список резидентов офисного парка Comcity. Площадь нового офиса компании составляет 1,6 тыс. кв. м. Консультантом сделки выступила NF Group.

📎

Решение о смене локации TENNISI.bet приняла в связи с ростом бизнеса. Переезд завершится в январе 2025 года. На данный момент ведутся финальные ремонтные работы и меблировка помещения.

#офисы

397

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 09:06

📊📉🌏Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал почти на четверть

#аналитика

👉Спрос россиян на зарубежную недвижимость в 2024 году снизился на 24%. Наибольшее падение отмечено в сегменте инвестиционных сделок (-30%), отметили в Intermark Global.

📎

Основные мотивы покупки недвижимости за границей остались прежними: сохранение капитала и получение дохода в валюте, а также иммиграция. Спрос на иммиграционные программы снизился на 13%, однако их доля увеличилась до 45% благодаря большему падению интереса к инвестициям.

🏆Рейтинг стран-лидеров изменился: лидером остался Таиланд, второе место заняла Индонезия (о. Бали), третье — ОАЭ. Турция опустилась на четвертое место, спрос на турецкую недвижимость упал на 52%. Вануату показала рост спроса на 250% благодаря простому и быстрому процессу получения гражданства.

398

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 07:59

🏛👩‍💼ВТБ превратит бывший дом купца Гуськова в собственный офис

👉Банк ВТБ планирует реконструировать бывший дом купца Гуськова на Большом Черкасском переулке под бизнес-центр для своих сотрудников. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на представителей нескольких заведений, арендующих помещения в этом комплексе.

📎

Согласно полученной информации, собственнику объекта уже направлены уведомления о необходимости освобождения помещений. Как минимум три арендатора — рестораны Lambic, Old School Pub и Trappist — планируют прекратить свою деятельность до конца января.

#офисы

428

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 07:27

🏠Dominanta построит коттеджный поселок в Новой Москве

👉Столичные власти разрешили компании Dominanta малоэтажную застройку общей площадью 22, 67 тыс. кв. м в деревне Каменка Новой Москвы. Для реализации проекта выделено два участка площадью около 13 га.

📎

О планах компании Dominanta выйти на рынок индивидуального жилищного строительства стало известно в марте 2023 года. Тогда глава девелоперской компании Денис Бородако совместно с бизнесменами Игорем Гончаровым и Виктором Сюковым учредили фирму «Холдер-Каменка». Гончаров и Сюков связаны с группой «Аллтек», основанной Дмитрием Босовым, уточняет автор телеграм-канала «Стройки – и точка».

🏘Группа «Аллтек» владеет обширным земельным банком в деревне Каменка и ранее занималась строительством коттеджных поселков. Однако после смерти Дмитрия Босова в 2020 году активность компании «Аллтек Девелопмент» снизилась, и проект комплексной малоэтажной застройки был приостановлен.

#ижс

423

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Jan, 05:47

🏙Согласована архитектура штаб-квартиры Wildberries&Russ

👉Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение бизнес-центра объединенной компаний Wildberries&Russ, который будет построен в ММДЦ «Москва-сити».

#офисы

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Jan, 17:56

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Цена высокобюджетных московских новостроек поднялась на 16% за год

🔶В 2024 году число проектов КРТ в Москве выросло в 1,6 раза

🔶Stone построит ЖК на 54 тыс. кв. м возле станции метро «Римская»

🔶Capital Group выкупила здания на территории стадиона «Метеор»

🔶В поселке Акулово построят новый дом по программе реновации

🔶Инвестиции в земельные участки под жилье в Петербургском регионе выросли на 74%

🔶Элитная аренда в Петербурге подорожала на 26% за год

🔶«Вертикаль» застроит жильем Петербургскую макаронную фабрику

🔶В 2025 году в Ленобласти сдадут 21 соцобъект

🔶Петербуржцы льготных категорий получат 2963 новые квартиры в этом году

🔶ВТБ ожидает сокращения кредитования ИЖС в 2025 году примерно на четверть

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТиНАО снесли незаконные пристройки к торговому центру

🔷45 предприятий открыли на первых этажах реновационных новостроек в Троицке

🔷Azimut Hotels планирует выйти на рынок Израиля

🔷Bonolit Group разместилась в БЦ «Квадрат»

🔷Crocus Fitness открывает новый фитнес-клуб в «Чкалов Арена»

🔷На юге Москвы открылся новый фитнес-клуб DDX Fitness

🔷В ЮВАО демонтировали самострой площадью 6,683 тыс. кв. м

🔷В Марьино появятся пешеходный мост и кинотеатр на крыше

🔷Арбатско-Покровскую линию метро продлят до Гольяново

🔷В Коммунарке обновили дорожную сеть возле метро «Новомосковская»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

353

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Jan, 08:44

📍

🏢Bonolit Group разместилась в БЦ «Квадрат»

👉Bonolit Group арендовала новый офис в бизнес-центре «Квадрат». Компания заняла 1,212 тыс. кв. м, на которых можно разместить более 100 сотрудников. Об этом сообщила пресс-служба Prime Property Management.

📎

Bonolit Group является лидером в производстве автоклавного газобетона под торговыми марками Bonolit, Poritep и «Аэробел» и включает в себя заводы, расположенные в Центральном и Приволжском федеральных округах. Кроме того, компания разрабатывает инновационные решения в области стеновых конструкций.

#офисы

341

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Jan, 08:22

📊💵Инвестиции в земельные участки под жилье в Петербургском регионе выросли на 74%

#спб

👉Общий объем инвестиций в покупку земельных участков для строительства жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2024 году составил 132 млрд рублей. Это на 74% превышает показатель 2023 года, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

📎

В структуре инвестиций на сделки под девелопмент жилья и апартаментов пришлось 53%. За год пять новых для региона девелоперов приобрели земельные участки для строительства жилья в Санкт-Петербургской агломерации.

📐Общая площадь земельных участков, приобретенных в 2024 году под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации - 854 га. Реализация проектов на приобретенных участках может пополнить рынок жилой недвижимости более чем на 5,9 млн кв. м.

#спб

325

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Jan, 07:42

🇮🇱🏨Azimut Hotels планирует выйти на рынок Израиля

👉Крупнейшая в России сеть отелей Azimut Hotels намерена выйти на рынок Израиля. Отели компании появятся в Тель-Авиве и Иерусалиме, сообщил гендиректор Azimut Hotels Максим Бродовский в интервью РБК.

📎

По словам Бродовского, первая гостиница может начать работу уже в середине 2025 года, если позволит геополитическая ситуация. Однако точные сроки и объем инвестиций в проект пока не разглашаются. Известно, что часть средств на реализацию проекта была получена от продажи европейских активов Azimut Hotels в 2023 году.

#HoReCa

339

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 18:17

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶За 5 лет объем предложения эконом-класса в Москве сократился почти в 20 раз

🔶В Богородском районе появится новый жилой комплекс Sokolinn Park

🔶ГК «РКС Девелопмент» построит жилье в Пензе и Твери

🔶Программа реновации восполнит дефицит учебных учреждений в в трех северных районах Москвы

🔶В Можайском районе подобрали новую стартовую площадку для реновации

🔶27% петербуржцев готовы платить больше за квартиру с красивым видом из окна

🔶В Ленобласти планируют благоустроить 97 территорий

🔶Девелоперская группа «Эталон» демонстрирует рост продаж недвижимости на 39%

🔶Жительница Петербурга вступила в брак с мертвецом ради квартиры

🔶В Ленобласти разберутся с недостатками транспортной реформы

🔶В 2025 году 1,6 тысячи деревень и сел подключат к мобильному интернету

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Wone Hotels планирует выйти на рынок апарт-отелей в Петербурге

🔷В Москве появится новая продуктовая сеть «Фуд сити экспресс»

🔷На Савеловском рынке могут появиться ТРЦ, гостиница и офисы

🔷В 2025 году в Петербурге откроются еще 11 апарт-отелей

🔷Общее предложение офисов в «Большом Сити» вырастет в 2,5 раза к 2035 году

🔷В «Три вокзала. Депо» открылся новый магазин «М Сити»

🔷Китайский концерн Sinomach Auto открывает логистический терминал в Сибири

🔷В 2024 году на российский рынок вышел 61 новый бренд

🔷Культурно-досуговый центр достроили на юго-западе Москвы

🔷Мосгорпарк арендовал под офис особняк на Цветном

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

369

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 12:59

📊🛍🧥В 2024 году на российский рынок вышел 61 новый бренд

#аналитика

👉В 2024 году на российский рынок вышел 61 новый бренд, причем активность отечественных торговых марок была выше, чем иностранных: 33 против 28 соответственно. Среди иностранных брендов лидирующие позиции заняли представители Китая (25%), Италии (14%), Германии (11%) и Турции (11%), сообщили аналитики Nikoliers.

#ритейл

381

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 10:34

📊🏢👨‍💼Общее предложение офисов в «Большом Сити» вырастет в 2,5 раза к 2035 году

#аналитика

👉К 2035 году общее количество офисных помещений в деловом центре «Большой Сити» увеличится почти в 2,5 раза — с нынешних 2,8 млн кв. м до 6,8 млн кв. м. Такой рост обусловлен активной реорганизацией промышленных зон и реализацией программы комплексного развития территорий (КРТ), отмечают в IBC Real Estate.

#жилье

368

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 09:06

📊🏨В 2025 году в Петербурге откроются еще 11 апарт-отелей

#аналитика

👉В 2024 году в Санкт-Петербурге открылось пять новых гостиниц, а также 13 апарт-отелей, что привело к увеличению общего номерного фонда на 1,1 тысячи единиц. Такими данными поделились аналитики NF Group.

📎

Особенно активно растет сегмент апарт-отелей. В 2024 году было добавлено 777 новых номеров, что позволило апарт-отелям занять 37% рынка, увеличив свою долю на 2 п.п. по сравнению с концом 2023 года.

🏢На 2025 год запланировано открытие еще 11 апарт-отелей с общим номерным фондом в 2,5 тысячи единиц. Десять из них будут находиться под управлением российских сетевых операторов.

#спб #HoReCa #апарты

369

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 08:07

⚡️🏗На Савеловском рынке могут появиться ТРЦ, гостиница и офисы

👉Савеловский рынок, расположенный рядом с одноименным железнодорожным вокзалом на севере столицы, сменил собственника. По данным РБК, кипрская компания Toloro Limited уступила свои права бизнесмену Назиму Мовсунову.

📎

Назим Мовсунов также владеет площадями в бизнес-центре «Европа билдинг» на западе Москвы. Его партнером по этому проекту выступает экс-сенатор Совета Федерации от Ханты-Мансийского автономного округа и бывший акционер «Промсвязьбанка» Виктор Пичугов.

🧱По информации издания, на Савеловском рынке планируется реконструкция. На его территории могут возвести 187,3 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офисные помещения и гостиницу. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 33-40 млрд рублей.

393

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Jan, 07:50

🍎🛒В Москве появилась новая продуктовая сеть «Фуд сити экспресс»

👉В Москве запускают новую продуктовую сеть «Фуд сити экспресс». Она будет развиваться на базе существующего продовольственного комплекса «Фуд сити», расположенного на Калужском шоссе и принадлежащего ГК «Киевская площадь». Об этом сообщили «Ведомости».

📎

К концу 2024 года под брендом «Фуд сити экспресс» уже открылись две торговые точки в столичных жилых комплексах. В планах ГК — за год открыть до 600 новых точек по франчайзинговой модели.

🥗Магазины «Фуд сити экспресс», которые планируется открыть в формате «у дома», будут предлагать свежую продукцию из комплекса «Фуд сити», товары для ресторанов через пункты выдачи заказов и развивать гиперлокальную доставку.

#ритейл

410

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Jan, 18:15

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В 2024 году на столичный рынок вышли 12 новых проектов элитного жилья

🔶«Эталон» выходит в Калининградскую область

🔶Москомархитектура утвердила проект жилого дома в Хорошевском районе

🔶В районе Бирюлево Западное подобрали новую стартовую площадку для реновации

🔶Доля ипотечных сделок в Новой Москве упала на 29,3% за год

🔶В Санкт-Петербурге детям-сиротам предоставили более 700 новых квартир

🔶В 2024 году выручка от продажи новостроек в Петербургском регионе упала на 11%

🔶На федеральной трассе Р-23 ограничат движение с 21 января

🔶В Петербурге в 2024 году ввели 2,578 млн кв. м жилья

🔶Петербург лидирует по площади введенного жилья среди городов-миллионников

🔶В 2025 году 1,6 тысячи деревень и сел подключат к мобильному интернету

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Молжаниновском районе построят трехэтажный производственный комплекс

🔷«Самолет» и Cosmos Hotel Group создадут премиальный отель на берегу Волги

🔷Аренда низкотемпературных складов в Москве и области подорожала на 35%-49%

🔷В Москве построят более 200 новых объектов по программе МПТ

🔷«АВС Медицина» планирует открыть еще 40 клиник и 3 стационара к 2030 году

🔷Ресторан «Охотничий домик» в Удельном парке реализуют на аукционе

🔷Москомархитектура одобрила проект офисного квартала на Ходынском бульваре

🔷В 2024 году в Москве открыли шесть районных центров «Место встречи»

🔷В Левобережном районе построят новую дорогу

🔷В центре столицы появится детская площадка с платформами на высоте

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

420

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Jan, 09:32

💉👩‍⚕️🏥«АВС Медицина» планирует открыть еще 40 клиник и 3 стационара к 2030 году

👉Сеть медицинских клиник «АВС Медицина» объявила о амбициозных планах по расширению своего присутствия на рынке. К 2030 году компания планирует открыть еще 40 клиник и 3 стационара, часть медучреждений планируется выкупать у других игроков. Об этом рассказал Владимир Воронин, председатель совета директоров ГК ФСК.

📎

На данный момент в сети «АВС Медицина» насчитывается 16 медицинских клиник. Ежегодный прирост выручки составляет 25%. Инвестиции в расширение сети составят около 3 млрд рублей.

💵Планируемая выручка сети в 2030 году достигнет 12 млрд рублей, а показатель EBITDA составит 3 млрд рублей, рассчитывают в компании.

434

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Jan, 08:31

📊❄️📦Аренда низкотемпературных складов в Москве и области подорожала на 35%-49%

#аналитика

👉Арендные ставки на низкотемпературные склады класса А в Москве и Московской области в декабре 2024 года достигли 18,5 тыс. руб./кв.м в год. Для холодильных объектов показатель варьируется от 15-17 тыс. рублей, для морозильных — от 20-22 тыс. рублей. За год рост составил 49% и 35% соответственно, подсчитали аналитики IBC Real Estate.

#склады

465

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Jan, 08:11

🏗🐟«Эталон» выходит в Калининградскую область

👉Группа компаний «Эталон» выходит в Калининградскую область. На территории поселка-курорта Отрадное под Светлогорском появится жилой комплекс бизнес-класса, начальная школа с детским садом, пятизвездочный отель со спа и бассейном, а также пансионат.

🌳

На территории 23 га «Эталон» возведет объекты недвижимости общей площадью 209 тыс. кв. м. Жилой комплекс будет включать 2,1 тысячи квартир, а также 1,8 тыс. кв. м коммерческих помещений для магазинов, салонов красоты, массажных кабинетов, кафе, пекарен, аптек и другой инфраструктуры. Начальная школа с детским садом смогут принять 485 детей. Пятизвездочный отель и пансионат расположатся таким образом, чтобы из окон открывался вид на Балтийское море и прибрежный лес.

📎Проект планируется начать в 2025 году и завершить к 2032 году. В первую очередь будут построены жилые дома площадью 43,7 тыс. кв. м, пансионат на 28,6 тыс. кв. м, а также спуск к морю и автостанция.

394

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Jan, 06:38

🏨🌊«Самолет» и Cosmos Hotel Group создадут премиальный отель на берегу Волги

👉Группа «Самолет» и гостиничный оператор Cosmos Hotel Group реализуют совместный проект на территории загородного курорта Port Emm Zavidovo в Тверской области. Здесь планируется построить пятизвездочный отель на 80 номеров с панорамными видами на Волгу. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

📎

Концепция премиального загородного отеля предусматривает наличие трех ресторанов высокой кухни, SPA-комплекса, открытого подогреваемого бассейна и детского клуба. Также здесь появятся спортивные и детские площадки, пляж с возможностью проката техники и несколько баров, в том числе, один пляжный. Гостиничная инфраструктура будет доступна как гостям комплекса, так и резидентам курортного поселка Port Emm Zavidovo.

👩‍💼Cosmos Hotel Group будет управлять комплексом, а также станет консультантом при проектировании и строительстве нового отеля под брендом Cosmos Selection. Архитектурный проект подготовила студия Rhizome.

#HoReCa

438

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Jan, 17:11

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Нагатино-Садовниках построят жилой дом по реновации площадью 13,5 тыс. кв. м

🔶На северо-западе Москвы подобрали семь стартовых площадок по реновации

🔶«РКС Девелопмент» построит крупный ЖК комфорт-класса в Нахабино

🔶Объем предложения новостроек премиум-класса в старой Москве вырос на 36%

🔶ТиНАО лидирует по числу заключенных за 11 месяцев в Москве ДДУ

🔶Предложение элитной «первички» на рынке Петербурга достигло исторического минимума

🔶Рост спроса на «первичку» по итогам декабря ожидается в Петербурге и Ленобласти

🔶В Щеглово утвердили проект планировки территории центральной части

🔶Невский проспект начнут ремонтировать летом 2025 года

🔶В Петербурге введены в эксплуатацию пять новых школ по механизму ГЧП

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» купил производителя птицы «Приосколье»

🔷Производитель фасадных систем стал владельцем ТРЦ «Июнь» в Петербурге

🔷ГК «Систэм Электрик» вложит 250 млн рублей в расширение производства в Ленобласти

🔷«Альфа-Банк» стал единственным собственником МФК «Толстой сквер» в Петербурге

🔷В Омске открылся первый магазин Face Code

🔷Бывший цех по ремонту «Сапсанов» в Петербурге купила структура РЖД

🔷Четвертый в Санкт-Петербурге Spirit. Fitness открылся в ТЦ «Форум»

🔷Юбилейная аптека «36,6» открылась в ТРЦ «Одипарк»

🔷Москомархитектура одобрила строительство магазина в Троицком округе

🔷В Новомосковском округе появится торгово-бытовой объект площадью 1,2 тыс. кв. м

🔷Заполняемость отелей Москвы и Петербурга в новогодние праздники выросла год к году

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

502

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Jan, 07:45

📍

🏢«Альфа-Банк» стал единственным собственником МФК «Толстой сквер» в Петербурге

👉«Альфа-Банк» успешно завершил сделку по покупке 18,4 тыс. кв. м в офисно-торговом комплексе «Толстой сквер», расположенном на улице Льва Толстого в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Это позволило кредитной организации стать единоличным собственником здания, после того как банк недавно приобрел другую его часть, пишет «Ъ-СПб».

👨‍💼

Эксперты отмечают, что сделка позволит «Альфа-Банку» защитить себя от роста ставок аренды на офисы.

💵Продавцом выступила компания «И-Инвест», которая принадлежит генеральному директору ООО «Газпромнефть-Региональные продажи» Валерию Ледовских и Сергею Сухорукову.

#офисы #спб

568

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Jan, 17:55

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Спрос на массовые новостройки в Москве – на пятилетнем минимуме

🔶Объем продаж новостроек в России упал на 22% из-за отмены льготной ипотеки

🔶На западе Москвы построят ЖК со спортивной инфраструктурой

🔶Предложение бизнес-класса в Москве выросло на 16% в 2024 году

🔶Сильнее всего подешевела «вторичка» в Ханты-Мансийске

🔶Лицею в Кяселево увеличат мощность

🔶Школу на 600 учеников в Тихвине сдадут в 2027 году

🔶В Санкт-Петербурге утвердили облик терминала высокоскоростной магистрали

🔶Для строительства ВСМ изымают 22 земельных участка

🔶Улицу Валерия Гаврилина на Парнасе продлят на 570 метров

🔶Минстрой предлагает продавать 10% стройматериалов через биржу

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Люксембургская RD Property Holdings продала премиальный ТЦ «Времена года»

🔷Агрокомплекс Ткачева приобрел сельхозпроизводство в ДНР

🔷«Петрофарм Плюс» приобрел участок обанкротившегося АО «Метрострой» в Петербурге

🔷Три супермаркета сети «Вкустер» закрылись в Петербурге

🔷В 2025 году в России откроются три аквапарка

🔷Вакансия торговых площадей в Петербурге может вырасти до 4%

🔷В квартале STONE Towers достроили две офисные башни

🔷Госинспекция по недвижимости демонтировала незаконные склады на западе Москвы

🔷Более 70% ТЦ в регионах – старше 10 лет

🔷БЦ AFI2B на 2-й Брестской в Москве сменил владельца

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

525

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Jan, 09:47

📊🏬Вакансия торговых площадей в Петербурге может вырасти до 4%

#аналитика

👉В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается открытие четырех новых торговых центров, а также второй очереди действующего объекта с арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Об этом сообщили в консалтинговой компании NF Group.

📎

Эксперты отмечают, что на рынок могут выйти новые иностранные бренды, которые начали экспансию в России в 2024 году, открыв свои первые магазины в Москве. Доля вакантных площадей на фоне новых открытий торговых центров может вырасти до 4%. Однако такой показатель остается низким для рынка.

❌С другой стороны, в 2024 году в торговых центрах Санкт-Петербурга закрылись магазины семи иностранных брендов. Среди них турецкие Damat tween и Mudo, итальянские Geox kids и Ruck&Maul, швейцарский Tissot, китайский Cattail Willow, а также польский Wittchen.

#спб

471

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Jan, 08:28

📊🌊В 2025 году в России откроются три аквапарка

#аналитика

👉На данный момент в России функционирует более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м, сообщают аналитики NF Group. В 2024 году был открыт только один объект — аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея.

📎

На 2025 год анонсировано открытие трех новых аквапарков общей площадью 78,2 тыс. кв. м. Один из них, в Тверской области, может стать крупнейшим крытым аквапарком в России.

📍После запуска новых объектов география аквапарков расширится за счет Тверской и Владимирской областей. Господдержка в виде льготного кредитования станет ключевым драйвером развития рынка, считают эксперты.

451

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Jan, 06:10

🏬Люксембургская RD Property Holdings продала премиальный ТЦ «Времена года»

👉Люксембургская компания RD Property Holdings, связанная с инвестхолдингом RD Group под руководством Гагика Адибекяна, завершила сделку по продаже фирмы «Октан плюс альфа», на балансе которой находится торговый центр «Времена года». Об этом сообщили «Ведомости». Сделка была закрыта 20 декабря 2024 года. Покупателем выступила компания «Кэпитал менеджмент», чьи владельцы — партнеры юридической компании CLS Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%).

📍

«Времена года» — один из самых известных люксовых торговых комплексов Москвы, расположенный на Кутузовском проспекте. Среди его арендаторов такие известные бренды, как Mercury, Ulyana Sergeenko, Corneliani, Frame, St John, Eleventy и другие. Центр был построен в 2007 году бизнесменом Юрием Тюменцевым в партнерстве с девелоперами «Патеро девелопмент» и «Марр капитал», принадлежащими семье экс-сенатора Ралифа Сафина.

526

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Jan, 18:18

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Выдача ипотеки упала на 37% в 2024 году

🔶Группа «Дарс» может выкупить проблемный ЖК «Светлый мир «БиоПолис»

🔶На севере Москвы построят 52-этажный жилой дом

🔶Стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве выросла на 19% за 2024 год

🔶Спрос на жилье комфорт-класса в Москве упал на 40% за год

🔶В декабре продажи новостроек в Петербурге почти удвоились

🔶Фонд капитального строительства расторг договор на проектирование метро в Петербурге

🔶В Курортном районе Петербурга ограничили движение с 15 января

🔶Средняя ставка аренды квартир в Санкт-Петербурге снизилась на 1,5%

🔶Главгосэкспертиза одобрила проект нового перинатального центра на улице Вавиловых

🔶Минпромторг РФ предлагает продлить эксперимент по маркировке строительных материалов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ЖК «Императорские Мытищи» построят шестиэтажную парковку

🔷ГК «Эфко» выкупила БЦ «Аркус IV»

🔷Флагманский бутик бренда Sashaverse открылся в Галереях «Времена Года»

🔷Транспортная компания «Байкал Сервис» переехала в Волгограде

🔷В Москве в 2024 году демонтировали почти 1,9 тысячи незаконных объектов

🔷В ОЭЗ «Технополис Москва» открылись 30 новых производств в 2024 году

🔷Ирек Файзуллин обсудил восстановление «Крокус Экспо» с владельцем Crocus Group

🔷Fix Price планирует открыть не менее 700 новых магазинов в 2025 году

🔷Косметическая компания «Аюна» построит новый производственный цех в Санкт-Петербурге

🔷В Санкт-Петербурге откроются новые рестораны от экс-владельца Sela

🔥Новость дня🔥Выдача кредитов на покупку петербургских апартаментов сократилась в четыре раза

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

391

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Jan, 07:36

🥛🏢ГК «Эфко» выкупила БЦ «Аркус IV»

👉ГК «Эфко» приобрела бизнес-центр «Аркус IV» у девелопера AB Development, сообщает «Коммерсантъ». Объект площадью 25 тыс. кв. м, из которых 17 тыс. кв. м занимают офисы, расположен в Ленинградском деловом коридоре, недалеко от станций метро Динамо и Аэропорт.

📍

Арендаторами БЦ на данный момент являются Kraft Heinz, Cargill, «Пауэр Интернэшнл», «Соллерс» и Altera Capital, занимающие порядка 8 тыс. кв. м. Предполагается, что договоры аренды будут сохранены. ГК «Эфко» искала помещение до 8 тыс. кв. м для центрального офиса, и свободные площади в «Аркусе» удовлетворяют ее потребности.

👨‍💼Эксперты оценивают сделку по покупке «Аркус IV» в 10-11 млрд рублей.

#офисы

1,276

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Jan, 06:15

📊📉🏢Выдача кредитов на покупку петербургских апартаментов сократилась в четыре раза

#аналитика

👉Череда повышений ключевой ставки буквально душит систему ипотечного кредитования на рынке апартаментов. Особенно остро это чувствуется в Санкт-Петербурге. Если в 2023-м заемные средства привлекались для совершения каждой третьей сделки, то в 2024-м пропорция сузилась в три с лишним раза – до одной десятой. Расчеты специалистов Arendator.ru показывают, что среднемесячная норма выдачи кредитов снизилась с 77 до 19.

#спб #апарты

406

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Jan, 18:28

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В декабре 2024 года объем сделок с новостройками в Москве вырос на 21%

🔶Московские новостройки подорожали на 34% за год

🔶В Москве включили в программу реновации девять новых площадок

🔶На охрану исторических жилых домов в Петербурге выделят более 7 млрд рублей

🔶Доля сделок с ипотекой в Петербургском регионе упала до 47%

🔶Продажи новостроек в Петербургском регионе упали на 43% за год

🔶«СберИнвест» приобрел долю в проекте города-спутника в Санкт-Петербурге

🔶«Самолет» построит проект ИЖС на 825 тыс. кв. м в Новой Москве

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Сокольниках появится общественное пространство с зеркальным арт-объектом

🔷УК «Альфа-капитал» собирается купить складской комплекс Ghelamco в Дмитрове

🔷За два года в Московском регионе ввели 170 тыс. кв. м площадей hard industrial

🔷Azimut Hotels пришли на Сахалин

🔷Петербург и ОСК модернизируют верфи для строительства торговых судов

🔷Апарт-отель Ladozhsky Avenir получил разрешение на ввод в эксплуатацию

🔷Объем инвестиций в недвижимость Москвы поставил новый рекорд

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

1,084

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Jan, 11:55

📊💵Объем инвестиций в недвижимость Москвы поставил новый рекорд

#аналитика

👉Объем инвестиций в недвижимость Москвы в 2024 году составил 848 млрд рублей, превысив прошлогодний максимум на 52%. Большая часть вложений (52%) пришлась на сделки в четвертом квартале, при этом в октябре-декабре инвестиции составили 443 млрд рублей, подсчитали IBC Real Estate.

398

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Jan, 08:29

🗻🏨Azimut Hotels пришли на Сахалин

👉Крупнейшая российская гостиничная сеть Azimut Hotels открыла свой первый отель на Сахалине, сообщили в пресс-службе компании.

📍

Отель предлагает 262 варианта размещения: от студий площадью 37 кв. м до трехкомнатных апартаментов площадью 70 кв. м. В шести корпусах отеля есть все необходимое для отдыха и работы. В каждом номере предусмотрена собственная кухня. На территории комплекса есть детская и спортивная площадки, парковка и прачечная.

📎Azimut Hotels — крупнейшая российская сеть отелей с широким присутствием по всей стране. В настоящее время в сеть входит более 65 отелей и санаториев в более чем 45 городах, а общий номерной фонд составляет более 11 400 номеров.

#HoReCa

403

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Jan, 08:10

🏗🏭За два года в Московском регионе ввели 170 тыс. кв. м площадей hard industrial

#аналитика

👉За два прошедших года объем ввода hard industrial в Московском регионе превысил 170 тыс. кв. м. Это видно из совместного исследования NF Group и девелопера Parametr. Индекс производства предприятий обрабатывающей промышленности в Московской области вырос почти втрое с 2015 года.

#производство

405

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Jan, 07:25

📦УК «Альфа-капитал» собирается купить складской комплекс Ghelamco в Дмитрове

👉Управляющая компания «Альфа-капитал», входящая в «Альфа-групп», ведет переговоры о покупке складского комплекса площадью 243 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове у бельгийской компании Ghelamco. Об этом сообщают «Ведомости», ссылаясь на источники, знакомые с ситуацией.

📎

По информации издания, в случае успешного завершения сделки, объект будет включен в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи будут предложены квалифицированным инвесторам.

💵Источники «Ведомостей» отмечают, что «Альфа-банк», связанный с «Альфа-групп», является кредитором логопарка. По оценкам консультантов, рыночная стоимость логопарка составляет примерно от 12 до 15,8 млрд рублей.

#склады

415

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Jan, 17:44

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В прошлом году инвесторы построили в Москве 30 образовательных учреждений

🔶Возле метро «Новогиреево» построят дом на 12,5 тыс.кв. м

🔶Объем выдачи ипотеки в РФ снизился 39% в 2024 году

🔶Число сделок с новостройками в Московском регионе выросло на четверть в декабре

🔶Московский вторичный рынок остается практически без изменений

🔶В Кудрово появится детский сад на 220 мест

🔶В Скотном построят образовательный комплекс на 320 мест

🔶Петербург вошел в рейтинг самых дорогих городов мира

🔶Названы лидеры по вводу жилья в Петербурге в 2024 году

🔶Прокуратура вернула жилье жительнице блокадного Ленинграда

🔶Дом Байдена-младшего в Калифорнии сгорел в пожаре

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷БЦ «Максима Плаза» на Авиамоторной сменил собственника

🔷Wildberries и Russ могут арендовать площади в Stone Towers у Савеловского вокзала

🔷Ввод торговой недвижимости в регионах вырастет в 1,5 раза в 2025 году

🔷В «Избе на Масловке» разместится бутик-отель или ресторан

🔷Аренда light industrial в Московском регионе подорожала на 27% за год

🔷На Волоколамском шоссе построят центр спортивной медицины

🔷В Москве отремонтируют театр «Эрмитаж»

🔷В Подмосковье в 2025 году начнут строить платный дублер Егорьевского шоссе

🔷В петербургском ТРК «Лето» открылся магазин Dreame

🔷В Краснопахорском районе сдали первую очередь промпарка «Сенькино»

🔥Новость дня🔥Продажи коммерческих помещений в московских новостройках снизились на 10%

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

458

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Jan, 13:09

📊📉Продажи коммерческих помещений в московских новостройках снизились на 10%

#аналитика

👉Спрос на коммерческие помещения – исключительно чуткий индикатор любого кризиса. Как только экономическая конъюнктура ухудшается, статистика продаж идет вниз. Сезон-2024 не стал исключением в этом плане. Согласно исследованию Arendator.ru, потребности бизнеса в новых качественных площадях уменьшились на 14%. При пересчете на лоты спад измеряется 10%. Сильнее всего он затронул категории средне- и крупногабаритных объектов. Но под ударом оказался и самый ходовой продукт – помещения размером по 50-125 кв. м.

446

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Jan, 07:54

📊📈Ввод торговой недвижимости в регионах вырастет в 1,5 раза в 2025 году

#аналитика

👉Прогнозируемый объем нового предложения торговой недвижимости в России (без Московского региона и Санкт-Петербургской агломерации) в следующем году увеличится в полтора раза до отметки в 315 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты появятся в Барнауле, Ставрополе и Ростове-на-Дону, отмечают в Nikoliers.

1,231

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Jan, 07:31

🏙Wildberries и Russ могут арендовать площади в Stone Towers у Савеловского вокзала

👉Wildberries и Russ договариваются с металлургическим холдингом «Новосталь-М» об аренде площадей в Stone Towers у Савеловского вокзала в Москве. Однако, пока никаких документов по сделке не подписано, а параметры сделки неизвестны, уточняет РБК.

📍

Площадь офисов «Новосталь-М» в Stone Towers составляет 14 тыс. кв. м, и возможно, компания продолжит занимать часть помещений. «Новосталь-М» приобрела башню в Stone Towers осенью 2022 года за 3,5–5 млрд рублей.

#офисы

462

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

10 Jan, 17:05

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Старт новых жилых проектов в Москве упал на 5,6% в 2024 году

🔶ПИК сохранил лидерство по вводу жилья в России

🔶В Южном порту построят две жилые башни площадью 102 тыс. кв. м

🔶Более 40 соцобъектов построили в РФ благодаря ИБК

🔶В новогодний период Сбер выдал почти 93 млрд рублей ипотеки

🔶Город выкупил у застройщиков здания в Кронштадте и Шушарах

🔶Паром «Антей» из Калининградской области будет доплывать до Петербурга

🔶«Самолет» построит малоэтажный поселок на 800 тыс кв. м в Щаповском

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«ЭкоНива» открылась в Борисоглебске, Самаре и Калуге

🔷К 2030 году в Москве построят более 30 станций метро

🔷Беларусская сеть Megatop закрыла все магазины в России

🔷ГК «Свеза» купила три производства в Ленобласти

🔷В Нагатинском затоне открыли новый велопешеходный мост

🔷В Зеленогорске построят новый курортно-рекреационный комплекс

🔷Затраты на отделку офисов выросли на 14-25% в 2024 году

🔷С начала 2025 года в отдельных районах Ленобласти вводится туристический налог

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

560

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

09 Jan, 17:11

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶ПИК продал часть жилого проекта у Третьяковки

🔶В районе Нагатинский Затон появятся три жилых корпуса

🔶Dominanta построит жилой небоскреб в Западном Дегунине

🔶Новостройки в российских мегаполисах подорожали на 10% за год

🔶В 2024 году в РФ построили 107,4 млн кв. м жилья

🔶Согласован проект планировки северо-восточной части Новосергиевки

🔶В 2024 году в Ленобласти ввели 4,06 млн кв. м жилья

🔶Власти Петербурга выкупят здание школы в Усть-Славянке

🔶В Петербурге могут разрешить ремонтировать окна и двери за маткапитал

🔶В двух районах Петербурга вводят ограничения движения

🔶Дом Пэрис Хилтон в Малибу сгорел из-за лесного пожара

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В 2024 году в Москве появилось 14 объектов по программе стимулирования создания мест приложения труда

🔷Власти отказались от идеи создания дронопортов

🔷Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо»

🔷C 2020 года инвесторы сдали 25 объектов по программе стимулирования создания мест приложения труда

🔷В 2024 году в Москве решены вопросы по 24 долгостроям

🔷С начала 2024 года в Москве построили 8 объектов культуры

🔷В 2024 году в Москве построили три промышленных технопарка

🔷В 2024 в Москве появилось более 100 км новых дорог

🔷Первая «Сыроварня» в аэропорту открылась в Домодедово

🔷В Петербурге закрылся кинотеатр в здании гостиницы «Англетер»

🔥Новость дня🔥Московские девелоперы заработали 17,5 млрд рублей на продаже офисов через ДДУ

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

100

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

09 Jan, 09:59

📊🏢Московские девелоперы заработали 17,5 млрд рублей на продаже офисов через ДДУ

#аналитика

👉Немалый процент офисных помещений в Москве, как и жилье, реализуется через договоры долевого участия. Эта схема охватывает сейчас десять адресов. К декабрю она принесла застройщикам 17,5 млрд рублей, что значительно меньше суммы, накопившейся годом ранее. По данным портала Arendator.ru самым доходным активом в указанной категории остается Ostankino Business Park. Он аккумулировал свыше четверти от общего объема вложений. Также среди лидеров продаж находятся бизнес-центры Botanica, Opus и Taller.

#офисы

261

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

09 Jan, 08:58

🏗⚽️Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо»

👉Девелопер Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы – 49% проекта перешло структурам регионального застройщика «Сибпромстрой», пишет «Коммерсант».

📎

Фирма принадлежит Владимиру Кожаеву, Николаю Сторожуку и Леониду Соболеву. По словам Соболева, в 2024 году они получили контроль над клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции стадиона. Основные работы планируется завершить в 2026 году.

💵«Сибпромстрой» займется софинансированием проекта на 24 млрд рублей. Sminex планирует вложить 7 млрд рублей.

244

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

09 Jan, 06:10

🏗ПИК продал часть жилого проекта у Третьяковки

👉«ПИК-инвестпроект» продала 49% девелоперской компании «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5» (строит элитный ЖК Mono Kami рядом с Третьяковской галереей) структуре Tekta Group. Сделка была закрыта 28 декабря 2024 года, уточняют «Ведомости». Источники издания считают ее промежуточной и ожидают полного выхода ПИК из проекта.

📎

ПИК приобрела участок в Пыжевском переулке весной 2023 года за 2 миллиарда рублей. На этом месте ранее находился институт «Цветметобработка», занимавшийся исследованиями сплавов и цветных металлов. Изначально планировалось строительство 16 тыс. кв. м жилья, но теперь площадь проекта увеличена до 30 тыс. кв. м, из которых 11,2 тыс. кв. м – квартиры.

#жилье

315

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Dec, 16:20

Дорогие читатели Arendator.ru!

🤝Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

🎆Этот год был полон событий, и, несомненно, он оставил свой след в вашей жизни. Пусть год будущий принесет вам успех и яркие впечатления, новые достижения и победы! Пусть все ваши сделки будут выгодными, а проекты — успешными.

🏠Желаем удачи во всех начинаниях, благополучия в семье, мира и счастья.

🎄С праздником! Пусть наступающий год будет лучше предыдущего!

С наилучшими пожеланиями, команда Arendator.ru✍️

576

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Dec, 15:28

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶«Самолет» построит ЖК на 62 тыс. кв. м в Казани

🔶Владелец ГК «ФСК» перевел бизнес в закрытый паевый инвестфонд

🔶АКРА снизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет»

🔶Vesper построит в Хамовниках жилой комплекс с керамическими фасадами

🔶ЦБ РФ прогнозирует дальнейшее замедление темпов кредитования

🔶В Петербурге стартовало строительство развязки к аэропорту «Пулково»

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷ГК «Леста Игры» приобрела бизнес-центр в Санкт-Петербурге

🔷В Северном Бутове появится ФОК с теннисными кортами

🔷Три новые станции метро открыли на Троицкой линии в Москве

🔷В Зеленограде сдали логистический комплекс на 35 тыс. кв. м

🔷Более 100 км дорог к зимним базам отдыха обновили в РФ

🔷В бизнес-квартале «Прокшино» достроили офисное здание

🔷В ОЭЗ «Технополис Москва» появился научно-исследовательский центр

🔷С начала 2024 года в Москве разрешили строительство 12,3 млн кв. м недвижимости

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

506

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Dec, 09:56

🎉🚇Три новые станции метро открыли на Троицкой линии в Москве

👉В Москве состоялось открытие трех новых станций на Троицкой линии Московского метрополитена. Теперь линия включает станции «Корниловская», «Коммунарка» и «Новомосковская». Одной из ключевых особенностей этих станций является возможность пересадки на Сокольническую (красную) ветку метро.

📎

Первый участок Троицкой линии, который был открыт в сентябре, соединяет станцию «Новаторская» с «Тютчевской». В состав этого участка также входят станции «Генерала Тюленева» и «Университет Дружбы Народов».

#транспорт

401

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Dec, 08:10

⚡️Владелец ГК «ФСК» перевел бизнес в закрытый паевый инвестфонд

👉Владелец Группы компаний «ФСК» Владимир Воронин перевел 100% активов ООО «ГК ФСК» в закрытый паевой инвестфонд «Новое строительство». На это обратил внимание телеграм-канал «Железобетонный замес». Управление фондом осуществляет ООО «Эйэмэс».

455

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Dec, 07:06

📍

🏢ГК «Леста Игры» приобрела бизнес-центр в Санкт-Петербурге

👉Группа компаний «Леста Игры», управляющая популярными онлайн-играми «Мир танков» и «Мир кораблей», приобрела бизнес-центр «Ренессанс Правда», расположенный по адресу Херсонская улица, 12-14. Об этом сообщает РБК.

📍

Сумма сделки не разглашается. Известно, что офисное здание класса А площадью более 28 тыс. кв. м стало первым объектом в Северной столице, принадлежащим «Леста Играм».

👾Ранее компания «Леста Игры» являлась дочерним предприятием издателя и разработчика компьютерных игр Wargaming. Штаб-квартира компании находилась в Никосии на Кипре. Однако после 2022 года компания стала самостоятельной.

#офисы #спб

432

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Dec, 16:57

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶ПИК построит ЖК на 51 тыс. кв.м в Головинском район

🔶Ввод новых жилых проектов может упасть почти на 40% в 2025 году

🔶Объем выдачи ипотеки в России сократится на 18-22% в 2025 году

🔶Ставки проектного финансирования застройщиков прибавили 30% за 10 месяцев

🔶В 2025 году ввод жилья в Москве останется на уровне 2024 года - Ефимов

🔶В Санкт-Петербурге открыли станцию метро «Горный институт»

🔶Ленобласть решила проблему обманутых дольщиков

🔶Витебская развязка ЗСД станет платной с 29 октября

🔶На два года будет ограничено движение по Пулковскому шоссе и дороге в аэропорт

🔶GloraX вышла в пять новых городов в 2024 году

🔶В России обязали оценивать пригодность жилья перед покупкой за маткапитал

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Мэрия Москвы выкупила шесть советских кинотеатров у «Эдисонэнерго»

🔷90% отелей Анапы остались без гостей на Новый год

🔷В столице Грузии открылся отель ibis Styles Old Tbilisi

🔷В Крюково построят научно-промышленный центр

🔷Wildberries построит логистический комплекс в ОЭЗ «Максимиха»

🔷Возле метро «Динамо» появится деловой комплекс площадью 70 тыс. кв. м

🔷Российские активы Hines достанутся холдингу «Кама капитал»

🔷Setl Group построит новый завод «Электроаппарат» на площадке «Новоорловская»

🔷На Старо-Невском проспекте откроется кондитерская

🔷Обновленный салон Henderson открылся в ТРЦ «Метрополис»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

420

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Dec, 08:02

🇬🇪🏨В столице Грузии открылся отель ibis Styles Old Tbilisi

👉ibis Styles, креативный бренд экономичного сегмента Accor, объявил об открытии ibis Styles Old Tbilisi. Отель расположился в новом здании в историческом центре столицы Грузии. Оформление номеров вдохновлено красотой грузинского алфавита.

🍸

В отеле работает бар Calligraphy. К услугам гостей также два конференц-зала Meidani и Kala Ubani, оборудованных высокоскоростным Wi-Fi, профессиональной звуковой системой и экраном для трансляции видео и презентаций.

📍Сейчас портфель Accor в Грузии насчитывает 13 отелей. Более 10 объектов запланированы к открытию на ближайшие годы.

#HoReCa

425

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Dec, 07:12

😢🏨90% отелей Анапы остались без гостей на Новый год

👉Наступающий Новый год в Анапе будет не похож на предыдущие. Всему виной разлив мазута из потерпевших крушение танкеров. Как сообщают «Известия» со ссылкой на представителей туристического рынка, 90% бронирований в местных отелях и гостиницах уже отменены.

❗️

По оценкам экологов, полная ликвидация загрязнений на Черноморском побережье может занять продолжительное время, возможно, до нескольких лет. Это потребует комплексного подхода и значительных усилий.

#HoReCa

396

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Dec, 06:24

🎬Мэрия Москвы выкупила шесть советских кинотеатров у «Эдисонэнерго»

👉Мэрия Москвы приобрела шесть старых советских кинотеатров у ООО «Эдисонэнерго». Об этом в своем Telegram-канале сообщила компания Сonsul Group. Речь идет о зданиях кинотеатров «Ашхабад» на Чертановской улице, «Комсомолец» на Дмитровском шоссе, «Восход» на ул. Михайлова, «Таллин» на Севастопольском проспекте, «Рига» во Владыкине и «Волга» в Лианозове. Сделки были завершены 19 декабря.

📎

В департаменте городского имущества Москвы изданию «Ведомости» подтвердили приобретение кинотеатров общей площадью более 15,7 тыс. кв. м. Планы по использованию объектов пока прорабатываются.

388

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Dec, 16:55

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Жилой квартал построят на 5,2 га на севере Москвы

🔶Capital Group может застроить жильем территорию «Тишинки»

🔶В РФ обсуждаются около 50 мер нефинансовой поддержки для застройщиков

🔶Правительство работает над снятием ограничений по семейной ипотеке

🔶Президент подписал закон о социальной инфраструктуре в рамках КРТ

🔶Станция «Горный институт» в Петербурге получила заключение о соответствии

🔶Во Всеволожском районе открылся новый детский сад на 100 мест

🔶2024 году в Ленобласти ввели пять крупных спортобъектов

🔶В Оккервиле открылся новый физкультурно-оздоровительный комплекс

🔶На Витебском проспекте и у Петровского острова вводят ограничения движения

🔶В Троицком округе выделили землю под частное строительство

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Площадь ОЭЗ «Технополис Москвы» достигла 390 га

🔷В промзоне «Капотня» разместится производство стройматериалов

🔷Распределительный центр «Пятерочки» появится в Иркутской области

🔷Структура ГК «Р-фарм» купила долю в сети клиник репродуктивного здоровья

🔷«Пятерочка» вышла в Тыву

🔷Hutton построит производственный комплекс на юго-востоке Москвы

🔷Почти 40% фудхоллов в 2024 году открылись в регионах

🔷O'KEY Group S.A. продаст сеть «О'Кей» местному менеджменту

🔷В Татарстане открылись новые инфраструктурные объекты

🔷В столице открыли новый мост через Москву-реку

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

431

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Dec, 12:49

🛒O'KEY Group S.A. продаст сеть «О'Кей» местному менеджменту

👉Совет директоров люксембургской O'KEY Group S.A. решил продать российские гипермаркеты «О'Кей» местному менеджменту, сохранив контроль над сетью дискаунтеров «Да!».

📎

В результате сделки менеджмент получит в управление магазины, товарный знак «О'Кей», логистическую инфраструктуру и другие активы сегмента гипермаркетов. Торговая сеть продолжит работу, выполняя обязательства перед покупателями, поставщиками, сотрудниками и кредиторами.

✔️Сделка будет закрыта после одобрения правкомиссией по контролю за иностранными инвестициями и ФАС России.

#ритейл

941

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Dec, 11:31

📊🍟Почти 40% фудхоллов в 2024 году открылись в регионах

#аналитика

👉В регионах РФ открыто 29 фуд-холлов площадью 58,144 тыс. кв. м. По итогу 2024 года 38% новых открытий придется на региональные города, сообщили аналитики Nikoliers. Ожидается старт таких проектов как «Невский Маркет» в ТРЦ «Невский центр» (4 тыс. кв.м.), ТРК «ПИК» (3,6 тыс. кв.м.) и фуд-холл в МФТРК Hollywood (3 тыс. кв.м.), гастрокластер в «ART Центре» (3 тыс. кв.м.) в Казани.

#HoReCa

361

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Dec, 09:14

🛒🍅«Пятерочка» вышла в Тыву

👉X5 Group открыла первый магазин сети «Пятерочка» в Республике Тыва. Торговая точка начала работу в Кызыле по адресу ул. Кочетова, 94. Одновременно с запуском магазина заработал сервис экспресс-доставки товаров до дома.

📐

Площадь нового магазина - более 500 кв. м, а ассортимент насчитывает до 6 тысяч наименований. На текущий момент на полках в основном представлены товары федеральных производителей, при этом сеть нацелена нарастить долю местных поставщиков.

🧑‍🌾В первом магазине в Тыве трудоустроено 15 человек. В 2025 году планируется открыть еще до 9 магазинов, что позволит обеспечить работой порядка 130 жителей региона.

#ритейл

351

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Dec, 08:24

🏗Capital Group может застроить жильем территорию «Тишинки»

👉Capital Group приобрела здание 1939 года постройки на Большой Грузинской улице рядом с ТВК «Тишинка», следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Сделка была закрыта в августе.

📎

Площадь комплекса составляет 538 кв. м, он занимает участок в 2,1 га, включая ТВК «Тишинка» (22,5 тысячи квадратных метров). В октябре Capital Group стала одним из арендаторов этой площадки.

👨‍💼Опрошенные изданием эксперты считают, что интерес Capital Group к зданию на Большой Грузинской обусловлен желанием участвовать в застройке всей территории «Тишинки».

#жилье

370

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 17:18

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В промзоне «Котляково» появится квартал по реновации на 210 тыс. кв. м

🔶В Богородском построят дом по реновации на 16,5 тыс. кв. м

🔶На субсидирование ипотеки в 2025 году заложили 1,2 трлн рублей

🔶Программа реновации в Москве будет завершена к 2032 году

🔶Обеспеченность жильем в РФ может достичь 38 кв. м к 2036 году

🔶Половина элитных ЖК Петербурга обеспечена спортивной инфраструктурой

🔶Dogma построит крупный жилой квартал во Всеволожском районе

🔶В 2024 году «Дом.РФ» подписал договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд рублей

🔶В Сясьстрое готов дом для расселения аварийного жилья

🔶Квартиры в Петербурге стали сдаваться быстрее

🔶Трамвай № 40 возвращается на 1-ю линию Васильевского острова

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Логопарк Wildberries появится в Троицке

🔷«Конкорд М» Евгения Пригожина сменило владельца

🔷Lidl закрывает магазин на российско-финской границе

🔷В ТЦ «Алания Молл» во Владикавказе произошел взрыв

🔷Wildberries приобрела строящийся БЦ «Прайм» под штаб-квартиру

🔷К 2030 году в Москве откроют более 40 новых станций метро и МЦД

🔷Инвестхолдинг «Кама Капитал» планирует выйти на рынок складов

🔷В Выборге откроется новое общественно-деловое пространство

🔷Рынок сервисных офисов Петербурга вырос в 73 раза с 2014 года

🔷«Кама Капитал» инвестирует в недвижимость 5-10 млрд рублей

🔷Pridex консолидирует бизнес под единым брендом

🔥Новость дня🔥Топ-25 крупнейших девелоперов страны по объему предложения: тренд на локальную монополизацию

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

384

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 14:06

💵«Кама Капитал» инвестирует в недвижимость 5-10 млрд рублей

#эксклюзив

👉Объем вложений инвестиционного холдинга «Кама Капитал» в сегмент недвижимости составит от 5 до 10 млрд рублей в 2025 году. Об этом сообщил акционер компании.

📍

Из потенциальных регионов, где планируется нарастить присутствие, отметили Поволжье и Урал.

📐В следующем году компания намерена прирасти до 700 тыс. кв. м.

354

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 10:24

📊🏗Топ-25 крупнейших девелоперов страны по объему предложения: тренд на локальную монополизацию

#аналитика

👉Редакция Arendator.ru и Urbanus.ru подводит итоги уходящего сезона на жилищном рынке страны, подготовив заключительный релиз рейтинга крупнейших продавцов первичной недвижимости. За год состав его участников претерпел незначительные изменения, однако удельный вес некоторых участников кардинально изменился. Сразу несколько региональных компаний продвинулись вперед, кратно нарастив объемы готовых к реализации квартир и апартаментов. Закономерным итогом этого процесса для ряда локаций стала концентрация наличного предложения в руках одного или нескольких крупных девелоперов.

#жилье

361

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 08:56

🏗🏙Wildberries приобрела строящийся БЦ «Прайм» под штаб-квартиру

👉Объединенная компания Wildberries и Russ (РВБ) выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в «Москва-Сити» для своей штаб-квартиры. Здание бизнес-класса «Прайм» на Краснопресненской набережной станет самым высоким бизнес-центром в столице. Площадь объекта составит 214 тыс. кв. м, высота — 398 м, рассказали РИА Новости со ссылкой на РВБ.

📐

Площадь участка под бизнес-центр — 0,56 га. Бизнес-центр рассчитан на 17 тысяч офисных работников.

👩‍💼Как отметила глава РВБ Татьяна Ким, здание будет удобно расположено и учитывает планы компании по масштабированию бизнеса.

#офисы

353

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 08:25

💥🏬В ТЦ «Алания Молл» во Владикавказе произошел взрыв

👉В торговом центре «Алания Молл» во Владикавказе произошел мощный взрыв. Начался пожар. Взрыв прогремел в 8:30 утра на верхнем этаже торгового центра.

📎

В результате инцидента погибла 57-летняя Ида Ч., уборщица торгового центра. Еще 13 человек получили травмы. В настоящее время сотрудники МЧС занимаются разбором завалов.

🔥По информации Baza, в одном из заведений в местном фуд-корте проводились работы по установке натяжного потолка. В ходе работ использовались газовые баллоны. Из-за утечки газа из одного из баллонов и произошел взрыв. Само здание не было газифицировано.

#чп

342

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Dec, 07:56

⛔️🛒🇫🇮Lidl закрывает магазин на российско-финской границе

👉Немецкая сеть супермаркетов Lidl с 29 декабря закроет магазин в финском Виролахти у пункта пропуска Ваалимаа, сообщает сайт дискаунтера. Магазин был популярен среди петербуржцев, приезжавших в Финляндию через Торфяновку для шопинг-туров.

📎

Без российских туристов закрылись и другие супермаркеты на границе, включая Disas Fish. Аутлет-деревня «Царь» обанкротилась – ей уже два года не могут найти покупателя.

#ритейл

330

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Dec, 16:56

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Glorax вышел в Волгоград

🔶В Котловке построят двухсекционный дом по программе реновации

🔶В Выхино-Жулебино появится новостройка на 33 тыс.кв. м

🔶Capital Group завершила строительство проблемного ЖК «В стремлении к свету»

🔶На Открытом шоссе появится жилой комплекс

🔶В Сестрорецке достроили новый лечебно-диагностический корпус

🔶Мурино и Кудрово не собираются присоединять к Петербургу

🔶С 23 декабря вводят временные ограничения движения на ЗСД и КАД

🔶В декабре петербургские застройщики вложили в участки 30 млрд рублей

🔶Первый поезд на ВСМ поставят на год раньше срока

🔶В Новой Москве выделили пять земельных участков под ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В ТРК Vegas открылся магазин Funday

🔷Для Рублево-Архангельской линии построят депо возле Красногорска

🔷Новый сервисный офис от Pridex разместится в БЦ «Галерея Актер»

🔷В клубном доме «Миръ» в Петербурге откроют ресторан русской кухни

🔷Первый магазин Nespresso открылся в Санкт-Петербурге

🔷Spirit. Fitness выходит в Воронеж

🔷Прирост номерного фонда в РФ – вблизи рекордных значений

🔷В аэропорту Домодедово открылся магазин игрушек

🔷В промпарке «Сенькино» построят производство крепежных материалов для атомной энергетики

🔷Esve Group построит бизнес-центр в Пресненском районе

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

357

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Dec, 08:44

📍

🏢Новый сервисный офис от Pridex разместится в БЦ «Галерея Актер»

👉Компания Pridex арендовала 2,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Галерея Актер» на Тверской улице. Здесь появится сервисный офис Multispace Tverskaya, открытие которого намечено на 3-й квартал 2025 года. Консультантом сделки выступила компания NF Group.

👩‍💻

Новый сервисный офис от Pridex на 400 рабочих мест, расположится на двух этажах исторического здания. Он рассчитан более чем на 600 резидентов. Помимо рабочих пространств, здесь запроектирована многофункциональная event-зона с бизнес-гостиной.

🏙В результате подписания сделки совокупная площадь собственной сети Multispace от Pridex превысила 17 тыс. кв. м. Помимо Multispace Tverskaya, в сеть входят еще два объекта в Москве – Multispace Paveletskaya и Multispace Dinamo – и Multispace Pravda в Санкт-Петербурге.

#офисы

380

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Dec, 07:38

🏗🚇Для Рублево-Архангельской линии построят депо возле Красногорска

👉Для Рублево-Архангельской линии утвердили проект депо «Ильинское» на 19 га. Его построят на 23-м километре Новорижского шоссе рядом с Красногорском, а к линии проложат 1,2 км соединительных путей, анонсировал Сергей Собянин.

📎

17-я линия метро пройдет от «Москва-Сити» до Рублево-Архангельского и Красногорска с пересадками на популярные линии и МЦК. Две станции — «Деловой центр» и «Шелепиха» — уже работают с 2018 года. Строительство еще шести станций ведется с 2021 года, а третий этап с двумя новыми станциями согласован в 2024 году.

📐Длина линии составит 27,6 км, всего на ней будет 12 станций, которые будут обслуживать 250 тысяч человек в день. У депо появятся перехватывающие парковки.

#транспорт

354

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Dec, 07:15

🏗Glorax вышел в Волгоград

👉ФАС согласовала покупку девелопером Glorax компании, строящей ЖК в Волгограде. Служба одобрила ходатайство АО «Глоракс» о приобретении 100% акций АО «Берег Волги» Специализированный застройщик».

📎

В портфеле приобретаемого застройщика – ЖК «Берег Волги» на улице Степана Разина, состоящий из 14 корпусов.

#жилье

326

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Dec, 17:19

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶«Брусника» построит жилой квартал в Подмосковье

🔶«Галс-Девелопмент» построит четыре жилых корпуса в Южном порту

🔶ПИК выкупил бывшее общежитие Московорецкого пивзавода

🔶Президент поручил уточнить критерии льготной ипотеки на вторичное жилье

🔶В Западном Дегунино появится новостройка площадью 31 тыс. кв. м

🔶В Петербурге сдали пять новых школ

🔶В Петербурге открыли движение по Витебской развязке

🔶Сделку по финансированию ВСМ закроют до конца года

🔶На Новоприозерском шоссе ввели новые ограничения движения

🔶Проезд в тоннеле петербургской дамбы ограничат на сутки

🔶Эксперты назвали ограничивающие факторы роста бизнеса в ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В нижнекамском ТРЦ «Манзара» открылся парк развлечений Scandy Restopark

🔷Производитель молока в Ленобласти расширяет производство

🔷В технопарке «Алабушево» появится производство ветеринарных препаратов

🔷Финский девелопер SRV продал последний актив в России

🔷В Войковском районе появится бизнес-центр площадью 68 тыс. кв. м

🔷Доходность коммерческой недвижимости превышает доходность депозитов в 1,4 раза

🔷Салон Henderson расширился в ТРЦ «Метрополис»

🔷В Белокурихе построят апарт-отель с площадками для аэротакси

🔷BRandICE открыл второе кафе в Тюмени

🔷«Ламбумиз» построит в Москве производство асептической упаковки

🔥Новость дня🔥В городском курорте «Притяжение» появится термальный комплекс и парк развлечений

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

352

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Dec, 08:43

🇫🇮🏬Финский девелопер SRV продал последний актив в России

👉Финский девелопер SRV продал свою 50% долю в торговом центре «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге. Это был последний актив компании в России, говорится в пресс-релизе на сайте компании. Сделка была заключена 20 декабря 2024 года.

📎

Продажа доли стала заключительной частью действий SRV по выходу из российских бизнес-операций, которые компания предпринимала с 2022 года. Ее доля была продана за сумму около 11 млн евро компании CP Invest Limited.

🐲Совладельцем торгового центра «Жемчужная плаза» является китайская компания Shanghai Industrial Investment (Holdings) Co., Ltd.

370

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Dec, 08:21

🏢🍺ПИК выкупил бывшее общежитие Московорецкого пивзавода

👉Бывшее общежитие Московорецкого пивзавода, принадлежавшее ранее экс-президенту Банка Москвы Андрею Бородину, продали с торгов на площадке РАД. Победителем торгов стала компания ООО «СЗ «Импульс» структура ПИК, уточняют РИА Новости.

📎

В состав лота входило нежилое здание площадью около 3,3 тыс. кв. м, расположенное по адресу: 1-й Варшавский проезд, дом 1А, строение 1, а также земельный участок площадью 0,1 га.

💵Начальная цена актива составляла 176,1 млн рублей, однако ПИК приобрел его за 180,1 млн рублей.

372

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Dec, 16:50

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В районе Марьина роща построят двухсекционный жилой дом

🔶Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне

🔶Barkli построит жилой квартал в центре Казани

🔶«Галс-Девелопмент» построит ЖК бизнес-класса в Печатниках

🔶В Таганском районе появится дом по реновации на 7 тыс. кв. м

🔶В Луге достроили два многоквартирных дома

🔶В Петербурге введут более 30 тыс. кв. м жилья по программе РЗТ

🔶RBI намерен запустить девять новых проектов в 2025 году

🔶Дела против совладельцев ГК «Город» частично прекращены

🔶Полиция проверила иностранных рабочих на стройплощадках Петербурга

🔶В Подмосковье продают съемочную площадку «Дом-2»

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Рядом с ЖК на Дербеневской улице появится городской сквер

🔷Вакансия в центральных коридорах Москвы достигла 6%

🔷В Западном Дегунино появится многофункциональное общественное пространство

🔷Юбилейный «Около» открылся в Подмосковье

🔷Этот год будет показательным для частных инвесторов в офисы

🔷«Пятёрочка» вышла в Воркуту

🔷Компания Sawatzky приступила к техническому обслуживанию первой очереди делового квартала Сколково Парк

🔷До 40% запланированных открытий ТЦ перенесут на 2025 год

🔷В Ростове-на-Дону построят многофункциональный центр с офисами

🔷Московские рестораны «Колбасофф» сменили владельцев

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

430

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Dec, 12:19

📊🏬До 40% запланированных открытий ТЦ перенесут на 2025 год

#аналитика

👉Доля вакантных площадей в московских ТЦ в 2025 году может вырасти до 8% против 7% в 2024 году из-за планов по открытию новых объектов и изменения структуры спроса. При этом минимум 40% открытий ТЦ, запланированных на 2024 год, вероятно, перенесут на 2025 год из-за сдержанной стратегии девелоперов, считают в консалтинговой компании NF Group.

📎

К концу 2024 года в Москве ожидается открытие новых торговых центров общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. м, что значительно превышает показатель 2023 года (38 тыс. кв. м). Это связано с завершением девелоперских проектов, начатых в 2018–2019 годах и приостановленных из-за пандемии, но активно достраиваемых в последние два года.

393

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Dec, 11:55

🛒❄️«Пятёрочка» вышла в Воркуту

👉Торговая сеть «Пятёрочка» открыла три франчайзинговых магазина в Воркуте. Это первые из пяти магазинов по франшизе, которые появятся в городе до конца 2024 года, с планами увеличения количества магазинов в Коми до 15.

📍

Первые торговые точки уже работают на ул. Ленина, 29, ул. Суворова, 23 и ул. Ленина, 64б. До конца года откроются еще два магазина по адресам: ул. Ленина, 53б и пер. Деповской, 2.

🤝Магазины в Воркуте переданы стратегическому франчайзи – партнеру, ранее работавшему с «Пятёрочкой» в сфере логистики. Внешне и по наполнению они не отличаются от других магазинов торговой сети.

#ритейл

325

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Dec, 11:26

⚡️💵Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.

👉Многие аналитики предсказывали дальнейшее повышение ставки, однако этого не произошло.

308

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Dec, 16:45

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶С начала года в ТиНАО ввели более 1,9 млн кв. м жилья

🔶Цена московских новостроек бизнес-класса выросла на 7,3% за год

🔶Путин: жителям Курской области будут выдавать жилищные сертификаты

🔶Семейная ипотека в России сохраняется - Путин

🔶Seven Suns Development вложили 13,5 млрд рублей в проблемный ЖК «Сказочный лес»

🔶ГК «ПСК» застроит площадку БЦ «Акватория» жильем

🔶Смольный купил 70,67 тыс. кв. м жилья для льготников

🔶Проблемы жилья и ЖКХ оказались на первом месте для жителей Ленобласти и Петербурга

🔶Застройщик ЖК «Bereg.Курортный» получил предупреждение УФАС

🔶Одобрена планировка первого этапа города-спутника Южного

🔶Путин: сельская ипотека не должна иметь никаких лимитов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷ГК «Первый базис» инвестирует 1,6 млрд рублей в проект Industrial HUB в Петербурге

🔷Ставки на сухие склады в Московском регионе обновили рекорд

🔷В новостройках по реновации открыли 13 детских досуговых центров

🔷Склад в логопарке «NK Колпино» сменил владельца

🔷Завод «Эмпериум» реконструирует вторую очередь к 2026 году

🔷Объем инвестиций в петербургскую недвижимость побил прошлогодний рекорд

🔷Группа компаний «Ташир» открыла первый экомаркет «Бухта daily»

🔷В Москве открылся второй магазин модной марки CROKI

🔷Ферма «Жили-растили» запустит сеть столовых под Петербургом

🔷У Level Group - 1 млн. кв. м в стадии проектирования

🔷Level Group планирует укрепить позиции в коммерческой недвижимости

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

346

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Dec, 09:16

📊🚀💵Объем инвестиций в петербургскую недвижимость побил прошлогодний рекорд

#аналитика

👉По предварительным данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2024 году составил 170 млрд рублей, что на 15% выше рекордного показателя прошлого года. Иностранные инвесторы в 2024 году продали свои российские активы всего на 19 млрд рублей, что в 3 раза меньше, чем в 2023 году.

📎

Структура сделок 2024 года схожа с предыдущим годом: 60% инвестиций приходится на жилую недвижимость, 12% – на складскую и гостиничную недвижимость, по 10 млрд рублей в каждый сегмент, 9% – на офисную недвижимость (16 млрд рублей), и 6% – на МФК (11 млрд рублей). В сегменте торговой недвижимости в этом году не было закрыто ни одной сделки.

#спб

319

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Dec, 06:58

📊📈Ставки на сухие склады в Московском регионе обновили рекорд

#аналитика

👉По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, к концу 2024 года средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А в Московском регионе достигла нового исторического максимума в 12 500 рублей за кв. м в год, увеличившись на 44% год к году и на 205% с 2019 года. В 2023 году рост составил 50% до 8 700 рублей за кв. м в год.

#склады

397

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Dec, 17:15

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Головинском районе появится жилой комплекс площадью 76,1 тыс. кв. м

🔶В Даниловском районе построят 21,58 тыс. кв. м жилья по программе КРТ

🔶В районе Коньково построят дома по реновации на двух участках

🔶Предложение новостроек в Подмосковье выросло на 2,3% в ноябре

🔶Продажи новостроек в Москве в ноябре выросли на 14,8%

🔶ГК «ПСК» купила 2 га на Васильевском острове

🔶В Петербурге одобрили первый этап строительства города-спутника Южный

🔶Строительство Витебской развязки ограничит движение по ЗСД

🔶В Петрозаводске планируют запустить наземное метро

🔶Топонимическая комиссия одобрила названия четырех новых улиц в новом городе-спутнике Петербурга

🔶66% российских семей хотят жить в частном доме

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷ГК «Риотэкс» выкупила у Capital group два бизнес-центра

🔷Рынок сервисных апартаментов в Москве может удвоиться к 2027 году

🔷В ТРЦ «Аура» в Новосибирске открылось кафе PhoBo

🔷В красноярский ТРЦ «Планета» пришел испанский бренд UNOde50

🔷Финансовые организации заменяются общепитом на главных торговых улицах Москвы

🔷Прирост номерного фонда московских гостиниц удвоился год к году

🔷В Красноярске открылся второй бутик Karl Lagerfeld

🔷В казанский ТРЦ «Южный» пришли «Котофей» и Not Only Poke

🔷Accent Capital продала логопарк «А-Терминал» в Подмосковье

🔷Эксперт назвал самый ходовой размер офисов

🔥Новость дня🔥Новостройки обеспечат 16% предложения питерских офисов

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

339

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

06 Dec, 16:46

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶С начала года в САО выделили 16 участков под реновацию

🔶ЦБ РФ ожидает рост ипотеки на 12-15% в 2024 году

🔶Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов

🔶Половина ипотечников на вторичном рынке не имеют детей

🔶Стоимость «вторички» в Новом Москве и Подмосковье пошла вниз

🔶ЖК «Маленькая Швейцария», «Веда Вилладж» и «Всеволожский штиль» попали в мониторинг предпроблемных объектов

🔶В Новосаратовке сдали детский сад на 325 мест

🔶В Коммунаре появится новая детско-юношеская спортшкола

🔶В Стрельне достроили детский сад на 280 мест

🔶С начала года в Петербурге сдали 2,3 млн кв. м жилья

🔶Дело об изьятии участков в Сочи рассмотрел Конституционный суд

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В аутлет-центре «Fashion House Шереметьево» открылись «Котофей» и Sabellino

🔷В ТРЦ «Аура» открылся SELA moms & monsters

🔷В Тульской области построят глэмпинг-клуб «Экспедиция-Кондуки»

🔷В Пресненском районе построят офисно-деловой центр высотой 11 этажей

🔷В ТРЦ «Планета» пришла «Подружка»

🔷В Тюмени открылся первый фирменный магазин Tecno

🔷В Некрасовке появятся два новых производства

🔷На Варшавском шоссе снесут незаконный автосервис

🔷Wildberries тестирует выдачу заказов в газетных киосках

🔷Новые станции метро в Нижнем Новгороде появятся в 2026 году

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

222

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

06 Dec, 12:30

📦Wildberries тестирует выдачу заказов в газетных киосках

👉Wildberries начинает осуществлять выдачу заказов через газетные киоски в Санкт-Петербурге, Москве, Воронеже и Твери. Об этом сообщается в пресс-релизе компании.

📍

В рамках тестирования было выбрано 26 объектов в четырех регионах: Санкт-Петербурге, Москве, Воронеже и Твери. В этих регионах в ближайшее время будет доступна выдача заказов с платформы.

🛍В таких пунктах выдачи будут действовать ограничения на габариты товаров. Максимальный размер товара не должен превышать 35 см в длину, 45 см в ширину и 38 см в высоту. Максимальная стоимость товара — до 10 000 рублей. Срок хранения товара в пункте выдачи — до трех дней. Также в таких пунктах выдачи нельзя примерять одежду.

#ритейл

261

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

06 Dec, 07:45

🏠🌳В Тульской области построят глэмпинг-клуб «Экспедиция-Кондуки»

👉В Тульской области появится глэмпинг-клуб «Экспедиция-Кондуки». Банк «Дом.рф» инвестирует в реализацию проекта 202,3 млн рублей. Это позволит обустроить 32 га территории всей необходимой инфраструктурой. Здесь будет возведено 55 модульных домов с мангальными зонами.

🧖‍♀️

Глэмпинг-клуб «Экспедиция-Кондуки» расположится на территории природного комплекса «Романцевские горы» – в окружении озер с песчаными берегами. Инфраструктура включает ресторан авторской кухни, банный комплекс, ретрит-центр. Глэмпинг подойдет для отдыха работы – проведения бизнес-встреч, корпоративов и тренингов.

#HoReCa

258

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

05 Dec, 17:05

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Capital Group построит квартал на 325 тыс. кв. м возле Речного вокзала

🔶В Коптево появится новостройка по реновации на 63,5 тыс. кв. м

🔶Московский фонд реновации выставил десять площадок под КРТ

🔶Владимир Путин заявил о рекордных показателях по жилью в России

🔶ГК ФСК построит жилой квартал в Узбекистане

🔶Доля ипотечных сделок в Петербурге зафиксирована на уровне 72,5%

🔶В 2024 году в Петербурге и Ленобласти реализовали 3,2 млн кв. м жилья

🔶Предложение новостроек в Петербургской агломерации упало на 16%

🔶Цены на петербургские новостройки застыли на месте

🔶Доля ипотеки в Петербургском регионе упала до 60%

🔶Число проектов на платформе строим.дом.рф увеличилось в семь раз

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Иркутске появится кондо-отель от «МТЛ-Апарт»

🔷В Петербурге возобновили строительство БЦ «Северная Пальмира»

🔷Анненкирхе построит христианский арт-парк под Петербургом

🔷В Казани открылся community-центр «АРТ»

🔷В ТРЦ «Город» пришли кафе Tu Ton и ресторан Gagawa

🔷В Силино достроили производство сим-карт

🔷Знаменитые «Кресты» в Петербурге выставлены на продажу

🔷19% коммерческих помещений петербургской агломерации предлагают во Всеволожском районе

🔷Арендные ставки коммерческих помещений в Петербургской агломерации выросли на 7%

🔷Предложение коммерческих помещений в Петербурге продолжит сокращаться

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

299

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

05 Dec, 13:37

📊🏢Арендные ставки коммерческих помещений в Петербургской агломерации выросли на 7%

#аналитика

👉Спрос на рынке коммерческих помещений Санкт-Петербургской агломерации в 2024 году оставался высоким, было продано 1,4 тыс. лотов. 60% продаж пришлось на городские локации внутри КАД, 40% – на область, подсчитали аналитики компании «Петербургская Недвижимость».

💵

Средний чек в Петербурге увеличился до 21-25 млн рублей, в Ленобласти – до 15-18 млн рублей. Доля ипотечных сделок снизилась до 30%, рассрочка также остается популярной – 52%.

📐Наибольшей популярностью пользовались помещения до 100 кв. м, средняя площадь приобретенных лотов составила 89 кв. м. Чаще всего инвесторы выбирали объекты со свободными планировками, витринными окнами и оптимальным соотношением торговых и подсобных площадей. Средняя арендная ставка выросла на 7% и составила 2 030 руб./кв. м/мес.

#спб

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

05 Dec, 10:59

🧱Знаменитые «Кресты» в Петербурге выставлены на продажу

👉Госкомпания «Дом.РФ» выставила на продажу имущественный комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге. Начальная стоимость лота составляет 1 052 млн рублей.

📎

В состав лота входят земельные участки общей площадью 3,9 га и здания с сооружениями общей площадью 41,2 тыс. кв. м. Некоторые из них являются объектами культурного наследия. После реставрации здесь может быть создан многофункциональный центр.

🗓Заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года. Торги запланированы на 21 февраля.

#спб

303

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

05 Dec, 07:58

⛪️Анненкирхе построит христианский арт-парк под Петербургом

👉Евангелическо-лютеранский приход Святой Анны (Анненкирхе) откроет в Приозерском районе Ленинградской области христианский арт-парк площадью 50 га с игровым маршрутом по библейским сюжетам, арт-объектами, кафе, лекториями и детскими площадками. Церковь выкупила землю под благоустройство и согласовала работы с губернатором Александром Дрозденко, пишет «Ъ-СПб». Стоимость проекта — 100 млн рублей.

🦁

Маршрут начнется с «Сотворения мира», зоны парка продублируют библейские сюжеты о всемирном потопе, Вавилонской башне, десяти заповедях и Рождестве. Завершающей локацией станет Апокалипсис.

🌳Арт-парк планируют запустить возле «Вуокса хутора» в 2029 году. Парк будет работать в игровом формате.

#спб

323

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 17:25

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Рынок ипотеки в России сократится минимум на 20% - ВТБ

🔶В Москве утвердили три новых проекта КРТ

🔶Ключевую ставку могут повысить на заседании в декабре - Набиуллина

🔶ГК ФСК выходит в новые регионы

🔶С начала года в Москве разрешили строительство десяти медучреждений

🔶В Луге построят еще один дом для расселения аварийного жилья

🔶В Петербурге можно погасить 17% первого взноса материнским капиталом

🔶В Москве задержали фигуранта дела Seven Suns Development

🔶Застройщики Петербурга вложили в покупку участков под жилье 61,4 млрд рублей

🔶Строительство Витебской развязки ограничит движение на ЗСД

🔶К концу года спрос на элитную «загородку» в Московском регионе достигнет рекорда

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Wildberries целиком заняла коворкинг PETROVSKY-PAGE в Петербурге

🔷Производитель спутников арендовал офис в технопарке «ЗИЛ»

🔷Carlsberg Group готовится продать российский бизнес

🔷Wildberries запускает быструю доставку еды

🔷На заводе Samsung в Калуге запустили производство серверов

🔷DDX Fitness значительно расширит сеть в Петербурге

🔷На юге Петербурга появится фармацевтическое производство

🔷«Спортмастер» построит новый складской комплекс в Ленобласти

🔷В бывшей промзоне «Октябрьское поле» достроили бизнес-центр

🔷В модернизацию «Северной верфи» вложат не менее 100 млрд рублей

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

330

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 11:40

📦👟«Спортмастер» построит новый складской комплекс в Ленобласти

👉Торговая сеть «Спортмастер» приступила к строительству второй очереди распределительного центра в Ленобласти. Новый склад компании на участке в 6 га в деревне Малое Карлино Ломоносовского района будет в полтора раза больше объекта первой очереди и займет площадь 25 тыс. кв. м.

📎

О намерении «Спортмастера» увеличить площади своего распределительного центра в регионе со ссылкой на источники в строительной отрасли сообщило издание «Новый проспект».

🏗Разрешение на строительство объекта было выдано в январе этого года. Новое здание будет находиться рядом с уже построенным складом первой очереди комплекса площадью 10 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить до 2 млрд рублей.

#склады #спб

336

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 10:22

🏭На заводе Samsung в Калуге запустили производство серверов

👉На бывшем заводе южнокорейского производителя электроники Samsung в Калуге, арендуемом российским дистрибутором VVP Group, начали собирать серверы под брендом «Гравитон». Российская компания производит ноутбуки, ПК, моноблоки и другую электронику.

📺

На заводе Samsung в Калуге ранее изготавливали 100% всех телевизоров и мониторов бренда для российского рынка, уточняют «Ведомости». Продукция также поставлялась в Казахстан, Молдавию, Монголию, Азербайджан, Армению, Белоруссию и Грузию. В 2022 году Samsung прекратил поставки в РФ, включая компоненты для калужского завода.

🇰🇷ООО «Самсунг электроникс рус Калуга», которому принадлежит завод, остается под контролем Samsung Electronics Co. Ltd.

#производство

338

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 09:15

🎬Для тех, кому удобнее смотреть - видеоверсия интервью Анастасии Кременчук с директором по аренде Millhouse Еленой Малиновской.

#офисы #интервью

321

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 08:54

👩‍💼Елена Малиновская: «Арендовать все еще выгоднее, чем покупать»

#интервью

👉В западной части столичной агломерации, на территории так называемого Большого Сколково появилась новая точка притяжения бизнеса – Деловой квартал «Сколково Парк». Административно он принадлежит к Можайскому району Москвы. На участке в 10 га расположились шесть шестиэтажных офисных зданий класса А. Они обеспечат рабочими местами 10 тыс. человек. Сегодня это едва ли не единственный в городе резерв крупных арендных лотов, которые могут быть использованы под штаб-квартиру. Первая очередь комплекса – два офисных здания, паркинг и торговая галерея на 8,5 тыс. кв. м – были сданы уже в начале осени. Реализацией активов занимается компания Millhouse. Ее директор по аренде Елена Малиновская провела подробную экскурсию для Анастасии Кременчук, а заодно и всех читателей Arendator.ru.

#офисы

332

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 08:10

🍺Carlsberg Group готовится продать российский бизнес

👉Датский пивоваренный холдинг Carlsberg Group договорился с частными инвесторами о продаже российского бизнеса. Об этом написали «Ведомости» со ссылкой на собственные источники. По их сведениям, одним из инвесторов является президент «Балтики» Таймураз Боллоев. Сделка согласована комиссией правительства по иностранным инвестициям и должна быть закрыта до конца года.

📎

2 декабря президент России своим указом вывел «Балтику» из-под временного управления Росимущества. Это открыло юридическую возможность для продажи актива пивоваренной компании.

💵Сумму сделки источники не называют. Эксперты оценивают бизнес «Балтики» в 50 млрд рублей без учета денежных средств на балансе. Но, поскольку актив продает иностранная компания, сделка должна пройти с дисконтом.

#производство

310

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 06:41

🛰🏢Производитель спутников арендовал офис в технопарке «ЗИЛ»

👉Производитель спутников «ИКС Холдинг» арендовал офис в 46,9 тыс. кв. м на территории технопарка «ЗИЛ» в Москве. Более 70% помещения займет дочерняя структура «Бюро 1440», занимающаяся низкоорбитальной спутниковой группировкой, включая опытное производство спутников, сообщили в пресс-службе компании.

📎

«ИКС Холдинг» планирует запустить новый инженерно-производственный центр в технопарке «ЗИЛ» в 2025 году. Он будет включать опытное производство площадью 15 тыс. кв. м, лаборатории, R&D и офисные пространства для сотрудников.

👨‍💼В новом офисе разместятся сотрудники «ИКС Холдинга» и компании Yadro, российского производителя IT- и телеком-оборудования.

#офисы

361

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

04 Dec, 06:12

🏢👩‍💻Wildberries целиком заняла коворкинг PETROVSKY-PAGE в Петербурге

👉Онлайн-ритейлер Wildberries стал единственным арендатором коворкинга PETROVSKY-PAGE, расположенного по адресу Финляндский проспект, дом 4. Об этом сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на представителей рынка.

📍

Компания заняла все 110 рабочих мест в гибком офисе, который открылся в июне этого года на втором этаже бизнес-центра «Петровский форт».

📐Площадь коворкинга - 1 тыс. кв. м.

#офисы #спб

365

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Dec, 16:31

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Московские новостройки подорожали на 3% в ноябре

🔶В 2025 году инвестиции в площадки под жилье могут упасть на 40%

🔶Власти Приморья обсуждают возможность запуска региональной ипотеки

🔶Продажи новостроек в России упали на 18%

🔶Сбер понизил прогнозы выдачи ипотеки в 2024 году

🔶Полномочия по заключению договоров КРТ в Ленобласти передали на региональный уровень

🔶На проспекте Маршала Блюхера появится школа на 1050 мест

🔶На площадке завода «Ригель» появится многоквартирный дом

🔶В Петербурге на 20% упали объемы строительства жилья

🔶В 2027 году в Петербурге начнется строительство Суперколледжа на 3 тыс. мест

🔶На субсидирование сельской ипотеки дополнительно выделят 5 млрд рублей

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Лента» купила «Улыбку радуги»

🔷restore: в ТРЦ «Атриум» открылся с увеличенной площадью

🔷Отель Four Seasons Lion Palace в центре Петербурга сменил владельца

🔷«Байкал Сервис» открыл второй терминал в Хабаровске

🔷Рекордный уровень инвестиций достигнут за счет конечных пользователей

🔷В 2025 году в Россию могут выйти до 25 иностранных брендов

🔷Драйвером складского рынка остается онлайн-коммерция

🔷В 2024 году ожидается рекордный объем нового строительства складов

🔷Дефицит складов в Москве толкает вверх арендные ставки

🔷Объем сделок с офисами готовится поставить новый рекорд по итогам года

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

351

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Dec, 12:53

⚡️ Коммерческая недвижимость от 1 ₽/месяц или в ипотеку от 0,1 %

👉 Когда на недвижимость самые низкие цены? На старте продаж и когда она еще строится. Для покупки можно взять кредит или вывести деньги из другого бизнеса. Но это не всегда возможно, да и просто невыгодно. Выход есть — ипотека для бизнеса!

ГК «А101», которая предлагает сразу две ипотечные программы на период строительства помещения:

• Ипотека от 1 рубля в месяц
• Ипотека от 0,1% с профит-периодом

💡Пока помещение строится, можно отсрочить основные платежи по ипотеке и распорядиться деньгами гораздо более эффективно.

💵А когда помещение будет введено в эксплуатацию и начнет работать, гасите ежемесячные платежи, сдавая площади в аренду, запустив собственный бизнес или за счет дивидендов от инвестиций и вкладов, которые вы сделали во время строительства.

👩‍💻 Выбрать подходящую вам недвижимость и связаться с ГК «А101» можно по ссылке

Реклама

ООО «А101»
ИНН 7704810149
Токен: LjN8KQwRT

325

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Dec, 12:34

📊🏢🏆Объем сделок с офисами готовится поставить новый рекорд по итогам года

#аналитика

👉Объем новых сделок аренды и купли-продажи офисов в 2024 году может составить 1,9 млн кв.м, что на 3% выше результата 2023 года. Об этом сообщила Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости Core.XP. Структура спроса: 60% аренды, 40% купли-продажи.

📎

Купля-продажа офисов достигла рекордных 40% в общем объеме спроса, в отличие от 2023 года, когда она составляла 24%. Объем сделок по покупке офисов на начало декабря 2024 года превысил 710 тыс. кв.м, что стало новым рекордом. Конечные собственники купили 84% офисов, инвесторы – 16% (более 110 тыс. кв.м).

📍Крупнейшие сделки года – покупка РЖД бизнес-центра Moscow Towers (263 тыс. кв.м) и приобретение ЦБ РФ бизнес-центра «Слава» (144 тыс. кв.м) под собственные нужды.

#офисы

308

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

03 Dec, 11:32

📊🚚📦Драйвером складского рынка остается онлайн-коммерция

#аналитика

👉После рекордного 2023 года складской рынок России продолжает демонстрировать высокую активность: годовой объем сделок аренды-покупки составит 6,1 млн кв. м в 2024 году, что уступает только 2023 году (6,6 млн кв. м). В 2024 году 62% сделок пришлось на региональные рынки, основной драйвер спроса — онлайн-ритейл, на который пришлось около 60% сделок, рассказал Антон Алябьев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Core.XP.

📎

Без учета онлайн-ритейлеров объем сделок упал до 2,6 млн кв. м (в 2023 году — 3,1 млн кв. м), что связано с высоким уровнем 2023 года и процессами импортозамещения. В 2025 году ожидается снижение объема сделок на 30%, преимущественно в сегменте «среднего» арендатора. Годовой объем сделок в 2025 году составит 4,3 млн кв. м, что сопоставимо с показателем 2021 года.

📈На фоне продолжающегося роста онлайн-продаж (до 26,7 трлн руб. к 2028 году, что в 3 раза превышает показатель 2023 года), спрос на складские площади со стороны онлайн-ритейла сохранится. Ожидается, что ежегодно потребуется 1 млн кв. м новых складских площадей, то есть еще 4 млн кв. м к 2028 году.

#склады #e_commerce

326

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Nov, 16:51

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Структура Сбербанка вошла в жилой проект на Лобачевского

🔶В районе Аэропорт возведут дом по программе реновации

🔶«Кортрос» построит почти 360 тыс. кв. м жилья в Перми

🔶«ПИК» построит жилой квартал в Улан-Удэ

🔶«Гранель» построит жилой комплекс на 64 тыс. кв. м на юге Москвы

🔶В Петербурге в стройке находится около 7,6 млн кв. м жилья

🔶В Ленобласти построили 26 корпусов для расселения аварийных домов

🔶Число новых жилых проектов в Петербурге снизилось на 18%

🔶В 2024 году Петербурге построили 12 новых дорог и развязок

🔶В трех районах Петербурга вводятся ограничения движения с выходных

🔶С начала года в Москве оформили около 4 тыс. ГПЗУ для ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В новом проекте RBNA класса А «ПАРК ВЕСНА» осталось 5 свободных помещений под продажу и аренду

🔷Арендные ставки в московских офисах выросли на 15-10% за квартал

🔷X5 запустила второй агроагрегатор в Волгоградской области

🔷В Москве вырос спрос на крупные офисные блоки

🔷В 2025 году Modi планирует выйти в Беларусь и Армению

🔷«Зельгрос Россия» перешла в собственность группы «Ароса»

🔷В Тверском районе появился новый общественно-деловой комплекс

🔷В ТРЦ «Мегаполис» пришли магазин «Аленка» и кибер-арена Colizeum

🔷В красноярском ТРЦ «Планета» открылся второй этаж магазина Gloria Jeans

🔷В курортный кластер «Лучи» в Анапе вложат более 50 млрд рублей

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

124

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Nov, 10:58

🛒«Зельгрос Россия» перешла в собственность группы «Ароса»

👉Группа компаний «Зельгрос Россия» с бизнесом в секторе cash & carry и общепита полностью перешла в собственность компании «Ароса-Логистика». Продавцом «Зельгрос Россия» выступил ее австрийский акционер МЦЦР Бетайлигунгс ГмбХ.

📎

Ранее «Зельгрос Россия» принадлежала швейцарской компании КООП, но в 2022 году она была выкуплена менеджментом и передана в собственность МЦЦР Бетайлигунгс ГмбХ.

✔️«Зельгрос Cash &Carry» и «Глобал Фудс», которые входят в группу «Зельгрос Россия», продолжат работать под своими брендами.

#ритейл

208

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Nov, 08:29

🇧🇾🇦🇲В 2025 году Modi планирует выйти в Беларусь и Армению

👉В 2025 году ритейлер Modi планирует открыть 100 новых торговых точек и выйти на рынки Белоруссии и Армении. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на представителей компании. В 2024 году компания расширила свое присутствие на рынке, начав сотрудничество с Flowwow, Sokolov, «Перекрёсток» и «Яндекс Плюс».

📍

Розничная сеть Modi существует с 2017 года. На данный момент открыто более 170 собственных магазинов в 56 городах России, развивается франчайзинговая сеть. В ассортименте магазина представлено 14 категорий товаров: товары для дома и кухни, канцелярские товары, косметика, бижутерия, товары для праздников, гаджеты, аксессуары, игры и игрушки, товары для путешествий, товары для животных, товары для спорта, продукты питания, одежда и обувь.

#ритейл

233

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Nov, 07:08

📊🏢Арендные ставки в московских офисах выросли на 15-10% за квартал

#аналитика

👉Из-за нехватки нового строительства на рынке офисной недвижимости Москвы и дефицита качественного предложения, арендные ставки в популярных бизнес-центрах выросли на 15-20% в третьем квартале 2024 года. Об этом сообщили аналитики Nikoliers. В среднем, арендные ставки по экспонируемому портфелю ключевых собственников выросли на 8-26% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

#офисы

264

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

29 Nov, 05:47

⚡️Если вы владелец бизнеса или инвестор в поисках идеального помещения, то упустить такое предложение — фатальная ошибка!

🔗ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ

Реклама:

ООО АР-БИ-ЭН-ЭЙ
ИНН 5022049383
Erid: LjN8K7fww

285

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Nov, 16:56

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Госдуме обсуждают увеличение размера семейной ипотеки

🔶Dogma выходит в Ростов-на-Дону

🔶В районе Покровское-Стрешнево построят дом по реновации

🔶С начала года в ЮЗАО выделили 33 участка под реновацию

🔶С начала года в России стартовало строительство около 120 млн кв. м жилья

🔶«GloraX Premium Василеостровский» получил разрешение на ввод в эксплуатацию

🔶В Ольгино построят детский садик на 120 мест

🔶Ввод жилья в Петербурге сократился на 18% за девять месяцев

🔶Предложение элитной аренды в Петербурге выросло на 60% с начала года

🔶Движение по набережной Обводного канала ограничат с 28 ноября

🔶Цена аренды коттеджей к праздникам выросла на 15 год к году

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Чижик» построит распределительный центр в Подольске

🔷Aspace запускает два проекта гибких офисов built-to-suit

🔷Messier Group распродает активы в Москве

🔷Аренда складов в петербургском регионе подорожала на 16% за год

🔷Henderson в рязанском ТРЦ «Марко Молл» вырос в 3,5 раза

🔷В ЖК RED7 открылась «Кофемания»

🔷Сменился владелец компании, управляющей 96 точками KFC в России

🔷Выручка Cosmos Hotel Group выросла на 49% год к году

🔷M9 development собирается привлечь более 20 млрд рублей на строительство курортов

🔷Салон Henderson в Туапсе вырос в четыре раза

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

306

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Nov, 09:28

☕️В ЖК RED7 открылась «Кофемания»

👉Новая «Кофемания» открылась на первой линии Садового кольца в Красносельском районе Москвы. Ресторан занял 410 кв. м в комплексе RED7 от ГК «Основа» по адресу: пр-т Академика Сахарова, д. 7 Консультантом сделки аренды выступила компания NF Group.

🍤

В меню нового ресторана представлены все классические позиции «Кофемании» – салат «Бора-Бора» с огурцами и креветками на гриле, тыквенный крем-суп, Bunny-бургер и сырники. На кондитерской витрине, помимо традиционных десертов, можно будет найти кето-чизкейк или веганскую кокосовую панна-котту.

🪑Дизайн-проект нового пространства выполнен командой Studio APAA, которая ранее работала над такими проектами, как «Кофемания» Аркус и «Кофемания» Lucky.

#HoReCa

334

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Nov, 08:58

📊📦Аренда складов в петербургском регионе подорожала на 16% за год

#аналитика

👉К концу ноября 2024 года средняя стоимость аренды складских помещений класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла 10 000 рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это на 16% больше, чем было в конце 2023 года, подсчитали в NF Group.

📎

Однако в 2025 году ожидается замедление роста ставок аренды, прогнозируют эксперты. Это связано с тем, что спрос на складские помещения постепенно снижается, а участники рынка адаптируются к новым экономическим условиям.

👩‍💼Ожидается, что в 2025 году спрос на складские помещения в регионе составит 450 тыс. кв. м.

#склады #спб

281

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Nov, 07:43

🏗Messier Group распродает активы в Москве

👉Ortiga Development выкупила у Messier Group несколько девелоперских проектов в Москве, сообщает издание «Ведомости».

📍

Ortiga стала владельцем ООО «Транспортно-пересадочный узел «Текстильщики», которому принадлежат права на полгектара земли на Люблинской улице. Messier Group приобрела ТПУ весной 2022 года и планировала построить многофункциональный комплекс на 8 тыс. кв. м. Ortiga Development намерена построить на этой площадке торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.

🧱Также девелопер планирует возвести торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках ТПУ «Печатники» (бывший проект Messier Group). Кроме того, Messier Group передала Ortiga ООО «Новатор» с правами на 1,1 га на улице Новаторов.

287

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Nov, 07:14

📍

🏢Aspace запускает два проекта гибких офисов built-to-suit

👉Оператор гибких офисов Aspace объявил о запуске двух проектов built-to-suit. Они разместятся в бизнес-центрах класса А на Ленинградском проспекте: БЦ Arcus 4 и БЦ White Sea. Здесь будут созданы рабочие пространства общей площадью 1 тыс. кв. м и 979 кв. м соответственно.

📎

В БЦ Arcus 4 офисы Aspace будут расположены на 4-м, 5-м, 7-м и 8-м этажах здания. К аренде будут доступны блоки крупной нарезки от 500 рабочих мест. В БЦ White Sea проект может быть реализован с 3-го по 13-й этаж. Клиенты смогут арендовать помещения от 178 рабочих мест или же все здание целиком (979 рабочих мест) — под организацию штаб-квартиры.

📍По итогам третьего квартала 2024 года на Ленинградский деловой коридор пришлось около половины всех сделок аренды (47%), а доля свободных рабочих мест составила 0,8%.

#офисы

301

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 17:39

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Квартиры по программе реновации получили более 3 тыс. человек в районе Перово

🔶Темпы роста ипотеки незначительно замедлились в октябре

🔶Дом по программе реновации появится в районе Коньково

🔶Доля рассрочки на московском рынке новостроек достигла 40%

🔶Около 80% россиян отложили покупку жилья

🔶Квартира Максима Горького в Петербурге подорожала на 15 млн рублей

🔶На юге ЗСД ограничат движение из-за строительства Витебской развязки

🔶В Новосаратовке стартовало строительство детского сада на 325 мест

🔶Завершился ремонт трамвайных путей на проспекте Культуры

🔶Рост цен на стройматериалы для МКД замедлился

🔶Глава Федерации ИЖС заявил о росте потребительского экстремизма

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Арендатор занял около 1,7 тыс. кв. м в БЦ «Георг Плаза»

🔷Henderson планирует экспансию в СНГ и малые города России

🔷Kuchenland Home разместился в ТРЦ «Июнь» в Мытищах

🔷Selgros ищет покупателей на российские активы

🔷В районе Солнцево появится новый торговый центр

🔷В ТРК «VEGAS Кунцево» открылся новый магазин Befree

🔷«Байкал Сервис» пришел в Чечню

🔷Логоператор RFL разместился в «NK кластер Домодедово»

🔷Спрос на гибкие офисы вырос в 1,5 раза за год

🔷Компания «Пи Эм Ай» займет помещение light industrial в промпарке «Сенькино»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

330

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 14:38

Прогулка по инновациям: откройте лучшие офисы Москвы!

Arendator awards приглашает вас на уникальный двухдневный тур по лучшим офисным пространствам Москвы!

🔹 Когда: 3-4 декабря
🔹 Где: Москва
🔹 Кто участвует: девелоперы, архитекторы, проектировщики, руководители проектов и HR

Погрузитесь в мир современных офисных решений! Два насыщенных дня, которые изменят ваш взгляд на рабочие пространства:
✔️ День 1: Альфабанк, Яндекс, Лемана Про — офисы гигантов рынка
✔️ День 2: БЦ Botanica, PIONEER; Multispace Paveletskaya, Pridex - рабочие пространства от ведущих девелоперов

👨‍🏫 Лекции, экскурсии, нетворкинг и обед в неформальной атмосфере ждут вас.
📸 Яркие моменты тура останутся с вами навсегда!

Узнать подробности и купить билет можно здесь - https://clck.ru/3ErwiK

322

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 14:04

🏢С видом на воду: в чем причины высокого спроса на офисы в бизнес-центре STONE Мнёвники

#лонгрид

👉Рынок офисной недвижимости Москвы видел немало интересного, но каждый раз события этого сегмента не перестают удивлять. Так в прошлом месяце STONE вывел в продажу первую очередь бизнес-центра STONE Мнёвники, которая уже реализована более чем на 90%. И, следуя крылатой фразе, «куй железо, пока горячо», девелопер объявил о старте продаж второй очереди проекта. Разберемся, чем же эта локация или проект так привлекательны для покупателей офисов.

#офисы

298

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 12:21

📊🏢Спрос на гибкие офисы вырос в 1,5 раза за год

#аналитика

👉В ноябре доля свободных гибких офисов снизилась до 4,2%, что сопоставимо с показателем свободных площадей в классических офисах — 3,8% на конец третьего квартала 2024 года. Такими данными поделились аналитики Core.XP. Год назад свободными были 22% гибких офисов. Снижение показателя связано с несколькими крупными сделками и ростом спроса.

#офисы

290

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 10:16

🚚Логоператор RFL разместился в «NK кластер Домодедово»

👉Логистический оператор RFL (ReFresh-logic) арендовал складское помещение площадью 21,5 тыс. кв. м на территории индустриального кластера «NK Домодедово» на юге Московской области. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

📍

Индустриальный кластер «NK Домодедово» расположен недалеко от Каширского и Симферопольского шоссе, трассы М-4 Дон. На территории парка сформирована собственная  инфраструктура, организованы рекреационная зона, спортивные площадки, апартаменты и общежития для вахтовых сотрудников, фудкорт и торговые помещения.

🏗Строительство складского комплекса класса А «NK Домодедово» завершится в четвертом квартале 2024 года. Его общая площадь составит 120 0000 кв. м.

#склады

334

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 08:05

💵Selgros ищет покупателей на российские активы

👉Немецкий ритейлер Selgros вновь ищет покупателей на свои активы в России. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов. Речь идет о 30 объектах недвижимости, расположенных в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Волгограде, Перми, Казани и других городах. Общая стоимость этих активов составляет почти 50 млрд рублей.

📍

Среди самых дорогих активов можно выделить площадку площадью 109,5 га в деревне Елизарово в Новой Москве (стоимость — 3,9 млрд рублей), торговый центр «Гавань» рядом со станцией метро «Водный стадион» (3,5 млрд рублей), участок площадью 12,9 гектара в Шереметьево (3,1 млрд рублей) и права на участок площадью 0,4 га на Воздвиженке в центре столицы для строительства элитного жилого комплекса (стоимость — 2,9 млрд рублей).

🏬Также на продажу выставлены 12 гипермаркетов (семь из них расположены в Москве и области), бизнес-центр в бывшей усадьбе Лепехиных рядом со станцией метро «Таганская», участок под жилую застройку на Большой Полянке и офис «Арт-Рублевка» на Успенском шоссе.

308

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

27 Nov, 06:51

📍

🏢Арендатор занял около 1,7 тыс. кв. м в БЦ «Георг Плаза»

👉Некоммерческое партнерство арендовало офис площадью 1,686 тыс. кв. м в бизнес-центре «Георг Плаза». Арендатор занимается координацией и развитием предприятий, работающих в области социального питания для образовательных учреждений и учреждений здравоохранения. Консультантом сделки выступила компания Times Estate.

📍

БЦ «Георг Плаза» расположен по адресу: Москва, ул. Огородная слобода, 5А. Неподалеку есть кафе, рестораны, отделения крупных банков, аптека и салон красоты.

#офисы

339

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Nov, 17:31

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На улице Народного Ополчения построят новый жилой комплекс

🔶BN Group собирается строить деревянные многоэтажки в регионах

🔶В России запустят новый механизм распределения лимитов семейной ипотеки

🔶Минфин заверил, что лимиты на семейную ипотеку имеются в необходимом количестве

🔶Ипотека в 2025 году может упасть на 10-20%

🔶В Ленобласти нашли 1569 участок под строительство

🔶Станция «Горный институт» откроется до конца года

🔶В Невском районе потратят 1,1 млрд рублей на содержание дорог

🔶Петроградский район остается самым дорогим в Петербурге

🔶Первый пассажирский поезд доехал до «Горного института»

🔶Спрос на аренду загородных домов вырос к праздникам

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Бакарди рус» покидает склад Raven Russia на Новорижском шоссе

🔷Level Group построит склады общей площадью 71 тыс. кв. м в Новой Москве

🔷Юбилейный Fix Price открылся в Екатеринбурге

🔷В Выборгском районе Ленобласти появится гостиница на 160 номеров

🔷Сеть кондитерских «Ванлав» планирует выйти в Петербург

🔷Ozon запустил первую очередь фулфилмент-центра в Успенке Тюменской области

🔷Второй «Хочу Пури» откроется в Санкт-Петербурге

🔷В промзоне «Магистральные улицы» появится офисный МФК с кафе и магазинами

🔷В аэропорту Домодедово появился сервис по ремонту мобильных устройств

🔥Новость дня🔥Стоимость десяти самых дорогих коммерческих активов на московском рынке приближается к 260 млрд рублей

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

345

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Nov, 14:27

🏙Стоимость десяти самых дорогих коммерческих активов на московском рынке приближается к 260 млрд рублей

#аналитика

👉В Московском регионе насчитывается 22 инфраструктурных актива с ценником от 10 млрд рублей. Десять самых дорогих лотов в сумме стоят 258,1 млрд рублей. Эти данные приводятся в новом исследовании, подготовленном аналитиками Arendator.ru. В большинстве случаев речь идет о бизнес-центрах или их отдельных корпусах. Еще в списке представлены шесть складских комплексов, две гостиницы и один торгово-офисный центр.

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

26 Nov, 10:09

🚚Ozon запустил первую очередь фулфилмент-центра в Успенке Тюменской области

👉Ozon запускает первую очередь логистического комплекса в селе Успенка Тюменской области, что создаст порядка 1 тыс. рабочих мест и сократит сроки доставки до одного дня.

💵

Инвестиции в оборудование и IT-инфраструктуру комплекса превысят 3,2 млрд рублей. В 2024 году компания запустит два блока общей площадью 40 тыс. кв. м, а через год она увеличится до 80 тыс. кв. м. В 2025 году планируется ввод третьего и четвертого блоков, включая фулфилмент-центр для крупногабаритных товаров площадью 20 тыс. кв. м.

📦Комплекс сможет разместить более 20 млн товаров стандартного размера и ежедневно обрабатывать порядка 760 тыс. таких заказов. Фулфилмент-центр для крупногабаритных товаров рассчитан на 25 млн литров товаров и сможет обрабатывать до 6 тысяч заказов в день.

#склады

354

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Nov, 17:04

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Комнаты в российских городах подорожали на 13%

🔶Объем жилищного строительства ждет снижение после пятилетнего максимума

🔶«Аквилон» построит в Иванове около 30 тыс. кв. м жилья

🔶Рост цен на новостройки в России прекращается - Стасишин

🔶В октябре россияне потратили 250 млрд рублей на новостройки в мегаполисах

🔶Число сделок с новостройками в Петербурге выросло на 13,8% в октябре

🔶Quasar Development выкупил 37 га в Колтушах

🔶Градсовет согласовал жилой массив в Новосаратовке

🔶В Петербурге изъяли имущество бывшего сотрудника Госстройнадзора

🔶В Кировском районе Петербурга перекроют участок Двинской улицы

🔶Музыкант Pink Floyd не может продать дом из-за юридической ошибки

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷ТЦ «Наутилус» продали за 1,5 млрд рублей

🔷«Почта России» выставила на торги более 60 объектов недвижимости

🔷В районе Бирюлево Западное построят новые дороги

🔷Стоимость строительства складов толкает вверх арендные ставки

🔷Россияне предпочитают покупать недвижимость в ОАЭ, Венгрии и Франции

🔷Личный фонд «Невский» стал совладельцем отеля «Санкт-Петербург»

🔷В Ленобласти достроили производство мебели для офисов и торговли

🔷В Азербайджане открылся Mövenpick Hotel Winter Park Baku

🔷Инвестор вложит 9 млрд рублей в промышленный комплекс в Некрасовке

🔷Salamander открыл первый салон в Волгограде

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

107

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Nov, 10:12

🇦🇿🏨В Азербайджане открылся Mövenpick Hotel Winter Park Baku

👉Бренд Mövenpick, входящий в группу Accor, открыл свой первый отель в Азербайджане - Mövenpick Hotel Winter Park Baku. Он расположен в центре Баку, рядом с Зимним парком.

📎

В отеле оборудовано 172 номера различных категорий, в том числе 6 люксов. Его  дизайн несет в себе аутентичные элементы, демонстрирующие местную культуру.

🍽При Mövenpick Hotel Winter Park Baku работает ресторан The 15th с блюдами международной кухни. К услугам гостей - современный оздоровительный центр с сауной, массажными кабинетами и парикмахерской, а также полностью оборудованный фитнес-зал.

#HoReCa

216

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Nov, 08:48

🇦🇪Россияне предпочитают покупать недвижимость в ОАЭ, Венгрии и Франции

#аналитика

👉ОАЭ лидируют среди направлений для покупки зарубежной недвижимости со стороны россиян. Об этом свидетельствуют данные компании NF Group.

📎

На втором месте по популярности среди россиян оказалась Венгрия, а на третьем — Франция. Греция сохранила четвертое место в рейтинге, а Индонезия, Таиланд и Испания поделили пятое место.

💵К концу 2024 года спрос на покупку недвижимости для собственного проживания превысил спрос на инвестиционные сделки.

211

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Nov, 08:24

📊🏗Стоимость строительства складов толкает вверх арендные ставки

#аналитика

👉За девять месяцев 2024 года стоимость строительства одного квадратного метра склада составила в среднем 65 200 рублей, что на 11% больше, чем во втором квартале этого же года. С начала года этот показатель увеличился на 19%, подсчитали IBC Real Estate совместно с ГК «Ориентир». Такая динамика обусловлена сохраняющимся дефицитом рабочей силы и ростом цен на строительные материалы.

#склады

228

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Nov, 06:38

🏤«Почта России» выставила на торги более 60 объектов недвижимости

👉«Почта России» выставила на продажу более шестидесяти объектов недвижимости по всей стране. Об этом сообщило издание «Ведомости» со ссылкой на представителя Российского аукционного дома, который будет заниматься их реализацией.

📎

Общая стартовая стоимость активов составляет 5,8 млрд рублей. Среди них — офисные помещения, складские комплексы, гаражи и другие объекты недвижимости. Большая часть находится в Московском регионе, но есть также недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах.

✔️«Почта России» уточнила, что компания получила в собственность значительное количество непрофильных активов, которые не используются и не будут использоваться в работе. Именно эти активы и будут проданы.

261

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Nov, 17:08

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Жилой фонд в Москве обновляется в два раза быстрее, чем по России

🔶Условия льготной семейной ипотеки под 6% останутся неизменными - Силуанов

🔶К 2036 году планируется обеспечить 38 «квадратов» жилья на человека

🔶Цены на подмосковные новостройки стагнируют

🔶С начала года в Москве опубликовали более 40 проектов КРТ

🔶В Московском районе вводятся временные ограничения транспорта

🔶Аренда студии в Петербурге обойдется в среднем в 38 тысяч рублей

🔶К концу зимы в жилых кварталах Петербурга сделают навигацию по бомбоубежищам

🔶В Петербурге продают квартиру филолога Бориса Егорова

🔶Полная стоимость проекта ВСМ составит 2,349 трлн рублей

🔶В четвертом квартале продажи ипотеки на ИЖС сократятся почти на четверть - ВТБ

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Магадане открылся бутик-отель «Территория»

🔷Супруга главы Федерации прыжков в воду развивает сеть клиник

🔷China Chengtong International Investment Company планирует купить второй ТЦ в России

🔷Дефицит офисов в аренду сохранится в Москве до 2028 года

🔷Поставщик автомобилей из Китая разместился в «Даниловской мануфактуре»

🔷Warimpex продала последний российский актив

🔷Поглощение столичных офисов в 2024 году утроилось

🔷В красноярском ТРЦ «Планета» открылся магазин Mollis

🔷В универмаге «Цветной» открылся поп-ап Anna Pekun

🔷В 2025 году трассу М-12 «Восток» продлят до Екатеринбурга

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

293

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Nov, 12:05

🏛Олд бат голд: 15 коммерческих объектов с историей, где сдаются в аренду помещения

#лонгрид

👉Дореволюционные здания – интересные, хотя и непростые в эксплуатацию активы. У них есть сравнительно небольшая, но устойчивая аудитория: как правило, это компании, предлагающие незаурядные товары и услуги, часто с креативным компонентом. Они нуждаются в атмосферной локации, откуда еще не выветрился приятный дух истории. Большинство подобных объектов сконцентрированы в Санкт-Петербурге и Москве. Но специалисты Arendator.ru нашли 15 адресов в российских регионах, по которым доступны помещения, заставшие царские времена.

292

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Nov, 09:15

📊🏢Поглощение столичных офисов в 2024 году утроилось

#аналитика

👉Объем чистого поглощения офисных помещений в Москве текущем году может достичь 1 млн кв.м. Это почти в три раза больше, чем в 2023 году, подсчитали в NF Group. Из общего количества около 70% придется на класс А.

📎

Основной спрос на офисы формируют компании с государственным участием, банки, а также производственные и технологические предприятия.

💵С начала года средневзвешенная запрашиваемая стоимость в строящихся офисных зданиях классов А и Prime увеличилась на 23%, достигнув 473,2 тысячи рублей за кв. м (включая НДС, если применимо). Средняя ставка аренды также выросла на 7%, составив 27 556 рублей за кв. м в год.

#офисы

312

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Nov, 07:52

📊Дефицит офисов в аренду сохранится в Москве до 2028 года

#аналитика

👉До 2028 года в аренду выйдет не более 1,4 млн кв.м качественных офисов при ежегодном поглощении 967 тыс. кв.м, подсчитали аналитики CORE.XP и STONE. Таким образом, на рынке сохранится дефицит предложения, что приведет к росту ставок аренды и сохранит интерес инвесторов к покупке офисов.

#офисы

367

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Nov, 07:38

🇨🇳🏬China Chengtong International Investment Company планирует купить второй ТЦ в России

👉Китайская China Chengtong International Investment Company, управляющая торговым комплексом «Дружба» рядом со станцией метро «Новослободская» в Москве, планирует приобрести еще один торговый центр в России. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на Олега Ли Чэна, коммерческого директора торгового дома «Дружба».

📎

По его словам, компания рассматривает варианты покупки торгового центра в Москве и Санкт-Петербурге. Приоритетными являются объекты среднего размера площадью от 30 до 70 тыс. кв. м.

288

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Nov, 17:01

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Спрос на вторичном рынке растет, на первичном - стабилизируется

🔶На рынке элитной столичной недвижимости фиксируются рекордные показатели

🔶За пять лет около 5,8 тыс. москвичей переехали в новые квартиры по реновации

🔶На юго-востоке Москвы построят дом на 12,4 тыс. кв. м

🔶Марат Хуснуллин предложил законодательно определить рассрочку при покупке жилья

🔶Первую часть Широтной магистрали в Петербурге откроют в конце декабря

🔶В Петербурге заключили соглашение по второму, третьему и четвертому этапам ШМСД

🔶Застройщик купил землю YIT в Калининском районе Петербурга

🔶Движение транспорта ограничат с 20 ноября в Пушкинском и Фрунзенском районах

🔶В Петербурге открыли первый участок Свердловской набережной после ремонта

🔶В 2024 году московский рынок пополнился тремя крупными загородными проектами

🔶Стартовали продажи в премиальном поселке Vnukovo Country Club

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В МФК BOTANICA достроили офисное здание с торговой галереей

🔷«Сафиса» отошла «Металлоинвесту»

🔷X5 Group открыла распределительный центр «Чижика» в Самаре

🔷В районе Аэропорт благоустроят сквер площадью около 3 тыс. кв. м

🔷В Сочи планируют построить искусственный остров с 1,5 млн кв. м недвижимости

🔷Деловой завтрак BestBreakfast: как вернуть на рынок «неудобную» недвижимость

🔷В ТРЦ «Планета» открылась «Айкрафт Оптика»

🔷Инвестиции в коммерческую недвижимость идут на рекорд

🔷Вложения в торговую недвижимость просели на 76%

🔷В 2025 году объем инвестиций в недвижимость может упасть вдвое

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

320

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Nov, 13:43

📊💵Инвестиции в коммерческую недвижимость идут на рекорд

#аналитика

👉По итогам 2024 года в России ожидается рекордный объем сделок с коммерческой недвижимостью. Об этом рассказал партнер NF Group Станислав Бибик на отчетной конференции компании. Показатель достигнет примерно 1,1 трлн рублей, доля иностранных инвестиций при этом не превысит 10% и составит около 110 трлн рублей.

📎

В прошлом, 2023 году, общий объем инвестиций составил 872 млрд рублей. При этом доля иностранного капитала была гораздо выше - 29% (254 млрд рублей).

928

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Nov, 07:46

🍅X5 Group открыла распределительный центр «Чижика» в Самаре

👉Компания X5 Group открыла логистический центр торговой сети «Чижик» в Самаре. Его организовали на базе бывшего распределительного центра «Пятерочки». Центр будет обеспечивать товарами около 100, а в перспективе — более 250 магазинов в Самарской и Ульяновской областях.

📐

Площадь логистического центра составляет 18 тыс. кв. м. Здесь есть зоны хранения для основных категорий товаров: бакалея, фрукты и овощи, категория «фреш», замороженные продукты, алкоголь.

📦Центр способен обрабатывать до 1000 тонн продукции в сутки от более чем 300 поставщиков. До конца года торговая сеть планирует открыть еще два логистических центра в регионах присутствия.

#склады

336

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

20 Nov, 07:13

🏛«Сафиса» отошла «Металлоинвесту»

👉Компания «Профико», входящая в состав холдинга «Металлоинвест» Алишера Усманова, стала владельцем «Компания Лимн», на балансе которой находится банкетный зал «Сафиса» на Воробьевых горах. Об этом сообщили «Ведомости».

📍

«Сафиса» — известный банкетный зал в Москве, его общая площадь составляет 3,798 тыс. кв. м. Он был построен в 2005 году по заказу Тельмана Исмаилова, одного из бывших совладельцев Черкизовского рынка. Исмаилов задумывал двухэтажный особняк как исполненный в стиле «дворцов Монте-Карло или Монако». В разные времена в зале выступали известные исполнители, такие как Стинг, Энрике Иглесиас и Дженнифер Лопес.

382

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 16:46

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Ввод жилья с начала года вырос на 1,6%

🔶ПИК купил производственную базу «Газпрома» на Обручева

🔶По итогам года ипотека с господдержкой займет 65% выдач

🔶В районе Арбата появится элитный жилой комплекс «Никитский 6»

🔶В Сокольниках появятся две жилые башни с зеркальными фасадами

🔶В ЖК Parkolovo построят школу на 1500 мест

🔶Ленобласть вышла в лидеры по вводу новостроек с начала года

🔶Следующее соглашение по ШМСД подпишут 20 ноября

🔶В Петербурге планируют перенести старейший трамвайный парк

🔶Первый поезд приедет на «Горный институт» 25 ноября

🔶Подмосковная компания разработала строительный 3D-принтер

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«ТСС Машинери» заняла 344 кв. м в деловом центре «Кантри Парк III»

🔷«Чижик» расширил территорию доставки

🔷В ТРК MARi открылся парк игровых автоматов «Бумбастик»

🔷Салоны дома мужской моды Henderson открылись в Москве и Чебоксарах

🔷Сеть товаров для детей «Вотоня» вышла за пределы Петербурга

🔷Кабмин выделил более 800 млн рублей на инфраструктуру туристических кластеров

🔷С начала года склады подорожали на 18%

🔷Каждый четвертый новый бренд на российском рынке - европейский

🔷Metro установила в своих магазинах автоматы по сбору вторсырья

🔷В ТРЦ «Марко Молл» открылась первая в регионе экспозиционная автоплощадка

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

348

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 12:28

📊📦С начала года склады подорожали на 18%

#аналитика

👉По итогам третьего квартала 2024 года средняя цена продажи сухого складского здания, включая предложения built-to-suit , составила 91,9 тысяч рублей за кв. м в год без учета НДС. С начала 2024 года цены продажи выросли на 18%, а ставки аренды за этот период - на 45%, подсчитали в Core.XP.

👨‍💼

Рост цен на складские объекты, по мнению экспертов, обусловлен несколькими основными факторами, такими как удорожание стоимости банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки; рост себестоимости строительства; дефицит качественных предложений; удорожание земли.

☝️Стоимость строительства с привлечением генерального подрядчика, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает цену земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций. Этот процесс подразумевает поэтапное финансирование и в среднем обходится в 65-70 тысяч рублей за кв. м сухого склада без учета НДС.

#склады

384

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 09:46

🧸Сеть товаров для детей «Вотоня» вышла за пределы Петербурга

👉В Великом Новгороде открылся первый магазин сети «Вотоня», которая специализируется на продаже товаров для детей. Об этом сообщает РБК. В планах компании — расширение присутствия в соседних регионах. В 2025 году планируется открытие еще одного магазина в Череповце.

📎

Сеть «Вотоня» была основана в 2012 году в Санкт-Петербурге. Бенефициаром компании является Татьяна Франус, которая также владеет инвестиционно-строительной группой «Мавис».

🏬Изначально сеть развивалась только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сейчас у «Вотони» 91 точка продаж. В ассортименте представлены товары для детей от 0 до 9 лет.

#ритейл

341

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 09:16

🏗🏢В районе Арбата построят элитный жилой комплекс «Никитский 6»

👉Проект класса de luxe «Никитский 6» , расположенный по адресу Никитский бульвар, владение 6/20, перешел в стадию активной реализации. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

📎

В «Никитском 6» запланировано 57 квартир площадью от 87,8 кв. м. Также в доме запроектированы четыре пентхауса с дровяными каминами и открытыми террасами площадью от 320 кв. м и высотой потолков 3,8 м.

🛍На первом этаже дома появится торговая галерея площадью почти 1,2 тыс. кв. м. Вход в галерею расположен со стороны Воздвиженки и Никитского бульвара. В галерее разместятся премиальные бутики, рестораны и кафе.

🚘На трех подземных уровнях комплекса оборудуют 46 кладовых помещений и паркинг на 135 машино-мест. Паркинг оборудован зарядками для электромобилей, а уклон рампы рассчитан для проезда суперкаров с низким клиренсом. Для личных водителей предусмотрена комната ожидания.

#жилье

317

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 08:34

👾В ТРК MARi открылся парк игровых автоматов «Бумбастик»

👉В торгово-развлекательном комплексе MARi состоялось открытие парка игровых автоматов «Бумбастик». Пространство занимает почти 600 кв. м. Большинство автоматов в парке - европейского и американского производства, в общей сложности их более 70 видов.

👨‍💼

По мнению генерального директора торгового центра Сергея Реуцкого, «Бумбастик» значительно усилит категорию развлечений для детей, сгруппированную как отдельный кластер на одном из этажей, где на площади более 7 тыс. кв. м расположены только детские развлечения для всех возрастных категорий.

☝️Сейчас идут приготовления к запуску второй очереди развлекательного парка «Бумбастик» в ТРК MARi.

295

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

19 Nov, 05:57

📍

🏢«ТСС Машинери» заняла 344 кв. м в деловом центре «Кантри Парк III»

👉Компания «ТСС Машинери», специализирующаяся на торговле машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства, стала арендатором офисного здания «Кантри Парк III». Офис компании общей площадью 344 кв.м. расположился на 10 этаже.

📍

Общая площадь 22-этажной башни «Кантри Парк III» вместе с частным медицинским центром составляет 31 тыс кв.м. Подземный паркинг площадью 7,7 тыс. кв.м. рассчитан на 280 машиномест. На верхних этажах здания расположены апартаментные офисы с панорамным остеклением и открытыми террасами.

#офисы

315

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 16:37

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Нагорном районе появится новостройка площадью 33 тыс. кв. м

🔶На Миллионной улице появится новостройка площадью 24 тыс. кв. м

🔶«Самолет» сменил гендиректора

🔶Сверхдорогие квартиры Москвы можно распродать за 13 лет

🔶Продажи новостроек в Москве упали на 58% год к году

🔶Врио гендиректора Фонда капремонта Петербурга стал Леонид Вишневский

🔶В Петербурге восстановили фонтан во дворе дома по улице Чайковского

🔶В Новосаратовке появится детский сад на 325 мест

🔶На территории бетонного завода в Петербурге планируется построить жилье

🔶Ограничения движения вводят в Московском районе Петербурга

🔶Житель Клинского района получил больше 5 млн рублей после урагана

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷ЗПИФ под управлением ВТБ приобрел МФК «АФИ Галерея»

🔷В ТК «Невский Центр» открылся магазин итальянской мужской одежды Boggi Milano

🔷GJ открыла крупнейший магазин в Красноярском крае

🔷Raven Russia продала бизнес-центр «Константа»

🔷«Дринкит» откроет две точки в районных центрах «Место встречи»

🔷В Грузии растет предложение качественных складов

🔷Ozon запускает логистический комплекс в Казани

🔷Х5 Import открыла второй хаб в Новороссийске

🔷«Библио-Глобус» может съехать из помещения на Лубянке

🔷Wildberries и Russ построят 120 тыс. кв. м складов в Амурской области

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 11:22

🚚Ozon запускает логистический комплекс в Казани

👉Маркетплейс Ozon запускает новый логистический комплекс для обработки крупногабаритных товаров в с. Столбище республики Татарстан. С 21 ноября заказы из центра отправятся первым покупателям. Логистический комплекс будет осуществлять полный цикл обработки заказов — от приема товаров до формирования посылок. Вместимость объекта - 21 млн литров.

📎

За последние два года логистическая инфраструктура Ozon увеличилась более чем в 3 раза и на сегодняшний день превышает 3 млн кв. м. В России и странах СНГ  на данный момент действует 43 фулфилмент-центра, более 150 сортировочных центров и более 50 тысяч пунктов выдачи заказов.

#склады

385

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 09:45

🏗«Самолет» сменил гендиректора

👉Совет директоров девелопера «Самолет» принял решение назначить гендиректором группы Анну Акиньшину. Заседание совета директоров прошло сегодня, 18 ноября 2024 года. Ранее Анна Акиньшина занимала пост финансового директора.

📎

Анна Акиньшина работает в ГК «Самолет» уже два года и до назначения руководила финансовым блоком как Московского бизнеса девелопера объемом 240 млрд рублей, а также всей финансовой функцией Группы. До прихода в «Самолет» более 7 лет Анна занимала руководящие позиции в «Магнит», Х5 Retail Group и «Сбер Еаптека».

355

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 09:31

📊🇬🇪В Грузии растет предложение качественных складов

#аналитика

👉Аналитики NF Group отметили увеличение доли свободных площадей в готовых складских комплексах в Грузии. Этот показатель достиг 2,9% от общего объема предложения, что является рекордным значением с начала 2023 года.

📍

В Тбилиси, где сосредоточено 95% всей складской недвижимости страны, ожидается пополнение предложения новым складским комплексом. Его площадь составит 24 тыс. кв. м, и он будет расположен в районе таможенной зоны Гези.

💵Средние ставки аренды складских помещений класса A в Грузии составляют 84 доллара за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов (OPEX). Для объектов класса B этот показатель равен 67 долларам за кв. м в год без учета НДС и OPEX.

#склады

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 09:03

🏢Raven Russia продала бизнес-центр «Константа»

👉Девелопер складов Raven Russia продал бизнес-центр «Константа» в Санкт-Петербурге. Об этом сообщила газета «Коммерсант».

📎

Согласно информации издания, ООО «Петроэстейт», на балансе которого стоит бизнес-центр «Константа», перешло в собственность ООО «Гранит». Эта компания контролируется Еленой Некрасовой, супругой члена Совета Федерации Александра Некрасова. Она также владеет несколькими компаниями, связанными с застройщиком жилья «Лидер Групп».

👨‍💼В Raven Russia отметили, что бизнес-центр «Константа» является для компании непрофильным активом.

#офисы

902

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Nov, 06:22

📍

🏢ЗПИФ под управлением ВТБ приобрел МФК «АФИ Галерея»

👉Закрытый паевой инвестиционный фонд «Структурные инвестиции – 9», находящийся под управлением УК «Сбережения плюс» (ранее известной как «ВТБ капитал пенсионный резерв»), стал владельцем компании «Тверская застава». На балансе этой компании находится многофункциональный комплекс «АФИ Галерея», который строится рядом с Белорусским вокзалом.

📎

По информации «Ведомостей», сделка была завершена 27 сентября этого года. Запрос в УК «Сбережения плюс» остался без ответа. В ВТБ заявили, что банк не имеет никакого отношения к этой компании.

👨‍💼Представитель AFI Development, которая выступает девелопером «АФИ Галереи», сообщил, что компания сохраняет контроль и управление этим активом.

365

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Nov, 16:22

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке до 28,4%

🔶Ввод жилья в России вырос на 1,6% с начала года

🔶В Новогиреево построят дом площадью 47 тыс. кв. м

🔶Средний россиянин может накопить на вторичную квартиру минимум за шесть лет

🔶Четверть россиян отложили покупку жилья из-за роста ставок

🔶В Шушарах достроили школу на 825 мест с бассейном

🔶Структура «Брусники» купила 25 гектаров в Новоселье

🔶Около 900 молодых семей в Петербурге получили жилищные выплаты

🔶В Василеостровском районе с 19 ноября введут ограничения движения

🔶На Южной улице началось устройство моста через реку Бобылка

🔶Законопроект об освобождении от НДФЛ при продаже земли принят в первом чтении

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Wildberries собирается арендовать площади в «Есипово»

🔷ГАП «Ресурс» купила производителя колбас «Царицыно»

🔷«Мавис» выходит на рынок складов

🔷«Заслон» построит производственные площади в Московском районе

🔷С начала года в ЮАО построили 120 тыс. кв. м нежилой недвижимости

🔷В Лефортово построят новый медицинский центр

🔷HITECH Development построит офисный комплекс deluxe класса на Пятницкой

🔷До 2028 года HITECH Development построит 15 тыс. кв. м элитной недвижимости

🔷Девелопер вложит более 10 млрд рублей в элитную недвижимость Москвы

🔷Сервисным офисам Москвы грозит дефицит мест

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

434

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Nov, 09:07

✨🏢HITECH Development построит офисный комплекс deluxe класса на Пятницкой

👉Компания HITECH Development, занимающаяся deluxe жильем, построит офисный комплекс площадью 4 тыс. кв. м на Пятницкой, 40, в Москве. В строительство «Пятницкая 40 Chalet» вложат около 2 млрд рублей.

📍Объект включает в себя два отдельно стоящих охраняемых особняка, объединенных двумя подземными этажами с механизированным паркингом. Всего предусмотрено 10 лотов:

- 6 одноуровневых офисных резиденций, из которых 4 - с террасами.

- 2 двухуровневые офисные резиденции со вторым светом.

- 2 двухуровневых помещения под ритейл.

🧖‍♂️

В рамках проекта планируется также обустроить SPA-комплекс с 15-метровым бассейном, сауной, хаммамом, тренажерным залом и рестораном.

🏗Дом приемов Chalet планируется к сдаче в 4 квартале 2026 года.

#офисы

457

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Nov, 06:56

🚚Wildberries собирается арендовать площади в «Есипово»

👉Интернет-ритейлер Wildberries ведет переговоры со структурой близкого к группе «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова об аренде площадей в дистрибуторском центре «Есипово» (180 тыс. кв. м). Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на консультантов. Подробности сделки не раскрываются.

📎

Ранее объект в Подмосковье принадлежал компании Ikea. Он был построен специально для шведской компании в 2003 году. Первая очередь центра занимала площадь в 60 тыс. кв. м. К 2019 году его площадь увеличилась втрое. В ноябре 2024 года РБК сообщил, что шведский ритейлер, покинувший российский рынок, продал этот логистический центр компании, связанной с Робертом Узиловым.

❗️Если переговоры увенчаются успехом, то аренда логистического центра «Есипово» компанией Wildberries станет одной из крупнейших сделок на рынке складской недвижимости в 2024 году.

#склады

246

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Nov, 05:59

⚡️💵Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке до 28,4%

👉С 15 ноября Сбербанк повышает процентные ставки по рыночной ипотеке до 28,4% для новостроек и до 28,1% для вторичного жилья. Однако клиенты, оформившие кредиты до 15 ноября, сохранят прежние условия.

📎

Кроме того, Сбербанк увеличивает средневзвешенные ставки по льготным программам на 1–2,5 п.п. в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка по «Семейной ипотеке» составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей и 12,9% для других регионов при сумме от 7 млн рублей. По программе «Ипотека для ИТ» ставка будет 13% при сумме кредита от 10,5 миллиона рублей.

#ипотека

260

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Nov, 16:22

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В октябре продажи московских новостроек упали вдвое

🔶В Останкинском районе появится новостройка на 69,5 тыс. кв. м

🔶В московскую программу реновации включили еще 22 адреса

🔶Сбербанк возобновляет выдачу семейной ипотеки с 15 ноября

🔶Цена «квадрата» в старой Москве впервые достигла 600 тыс. рублей

🔶В Агалатово появится детский сад на 220 мест

🔶В ЖК «Ясно.Янино» поставили на кадастр школу на 1200 учеников

🔶Главой администрации Всеволожского района стал Андрей Воропаев

🔶Цена «квадрата» в петербургской новостройке выросла почти на 13% за год

🔶Для продажи вторичной квартиры в Петербурге понадобится примерно 73 дня

🔶Владельцы изымаемых в Сочи садовых участков обратились в Конституционный суд

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Балтика» собирается купить пивзаводы в Чувашии и Татарстане

🔷Сбербанк и «Т-банк» жалуются на нехватку площадок под ЦОД

🔷«Альфа-банк» купил у «Экспобанка» БЦ на Каланчевской улице

🔷Объем инвестиций в московские офисы достиг нового рекорда

🔷В Москве определили три новые площадки КРТ

🔷Предложение складов в Центральной Азии выросло на 23% год к году

🔷«Альфа-банк» приобрел 6,6 тыс. кв. м в комплексе «Толстой сквер»

🔷Гостиницу «Выборгская» в Петербурге перестроят в 11-этажный гостиничный комплекс

🔷«Петролеспорт» построит новые склады в морском порту

🔷Обновленный Poison Drop открылся в ТЦ «Атриум»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

272

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Nov, 08:26

📊🏢Объем инвестиций в московские офисы достиг нового рекорда

#аналитика

👉Совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость Москвы за 10 месяцев 2024 года достиг 355 млрд рублей, что стало рекордным значением за всю историю наблюдений. В 2023 году был зафиксирован один из максимальных годовых показателей, однако он в 3 раза ниже объема транзакций за 10 месяцев 2024 года, отмечают в IBC Real Estate.

#офисы

275

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Nov, 07:49

🏢«Альфа-банк» купил у «Экспобанка» БЦ на Каланчевской улице

👉«Альфа-банк» приобрел у «Экспобанка» бизнес-центр на Каланчевской улице в центре Москвы недалеко от площади Трех вокзалов. Об этом пишет «Коммерсантъ». Площадь здания составляет почти 8 тыс. кв. м. Сотрудники «Экспобанка» переехали в бизнес-центр на Космодамианской набережной рядом с Павелецким вокзалом.

📎

По информации консультантов, здание было выставлено на продажу с хорошей скидкой к рыночной стоимости. Его цена составила 2,2 млрд рублей.

📍Как отмечает издание, «Альфа-банк» активно скупает офисы в этом районе. Недавно он приобрел бывшую штаб-квартиру «Росбанка» площадью 50 тыс. кв. м на улице Маши Порываевой. Также у банка уже есть офис на Каланчевской улице, 27. В банке сообщили, что планируют провести реконструкцию приобретенных зданий и объединить их в единый комплекс.

#офисы

276

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Nov, 07:02

👾Сбербанк и «Т-банк» жалуются на нехватку площадок под ЦОД

👉Представители Сбербанка и «Т-банка» сообщили о трудностях с поиском подходящих площадок для строительства центров обработки данных. Последние необходимы, в том числе, для развития генеративного искусственного интеллекта. Также они отметили нехватку свободных мощностей, пишут «Ведомости». Эти проблемы были озвучены на конференции «Сбера» «FI Day. Blockchain: на пороге финансовой эры».

📎

Если раньше Сбербанк строил дата-центры мощностью 40 МВт, что считалось большим объемом, то теперь банк даже не рассматривает площадки мощностью менее 200 МВт, а лучше — 300–400 МВт, сообщил председатель правления банка Герман Греф.

288

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

14 Nov, 06:41

🍺«Балтика» собирается купить пивзаводы в Чувашии и Татарстане

👉Пивоваренная компания «Балтика» обсуждает возможность приобретения заводов «Букет Чувашии» в Чувашской Республике и «Булгарпиво» в Республике Татарстан. Об этом стало известно от трех источников, близких к ходу переговоров.

📎

Один из источников сообщил изданию «Ведомости», что «Букет Чувашии» привлекателен для «Балтики» прежде всего своими мощностями по производству солода. По его информации, сделка уже проходит согласование в Федеральной антимонопольной службе. Сумма сделки не разглашается.

#производство

362

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Nov, 17:09

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Ипотека в регионах упала на 53% после отмены льготной программы

🔶В Черемушках построят четыре жилых дома по реновации

🔶Госдума приняла закон о лимитировании выдач ипотеки

🔶Выдача ипотеки в Москве выросла на четверть в октябре

🔶В Пресненском районе появится жилой квартал с историческим зданием

🔶Госдума разрешила Петербургу самостоятельно делать госэкспертизу

🔶Двухэтажный особняк Блиновской подешевел на 60%

🔶Стартовала реконструкция Цимбалинского путепровода

🔶На КАД перекроют две полосы в связи с ремонтом деформационного шва

🔶GloraX планирует усилить региональную экспансию

🔶В Приморском районе начали строить станцию метро «Каменка»

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Два «Вкусвилла» открылись в Екатеринбурге

🔷Суд национализировал бывшую гостиницу «Москва»

🔷Ingka Group продала более 80 га земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях

🔷Парафармацевтическая компания приобрела складской комплекс в Янино

🔷«Вагонная арендная компания» разместилась в «Кантри Парке»

🔷На площади Тверская Застава достроили МФК «АФИ Галерея»

🔷В Краснопахорском районе построят два логистических центра

🔷Почти 70% площадей в бизнес-центрах со вводом в 2025 году уже реализовано конечным пользователям

🔷Владельцам сезонных веранд в Москве разрешили оставить их на зиму

🔷В Войковском районе появится технопарк для нужд структуры «Ростеха»

🔥Новость дня🔥Региональные новостройки в два-четыре раза уступают московским по стоимости торговых помещений

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

313

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Nov, 11:30

🏬Владельцам сезонных веранд в Москве разрешили оставить их на зиму

👉Мэр Москвы Сергей Собянин разрешил владельцам сезонных веранд оставлять их на зиму в столице. Об этом сообщается на сайте мэра и правительства города.

📎

Согласно указу мэра, владельцы летних веранд могут оставить установленные конструкции после окончания сезона и использовать их в течение всего года. Однако они должны обеспечить безопасность конструкций, а также очищать их от снега и наледи и убирать прилегающую территорию в радиусе пяти метров.

❄️Оставленные на месте веранды не должны мешать работе уборочной техники. Если требования не будут выполнены, Межведомственная комиссия по вопросам потребительского рынка при правительстве Москвы может принять решение о демонтаже.

328

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Nov, 08:20

🛤🏙«Вагонная арендная компания» разместилась в «Кантри Парке»

👉Арендатором офисного здания «Кантри Парк III» стала «Вагонная арендная компания», предоставляющая в аренду подвижной состав для перевозки грузов. Офис компании «ВАК» общей площадью 210 кв.м расположился на 10 этаже.

📐

Общая площадь 22-этажной башни «Кантри Парк III» вместе с частным медицинским центром составляет 31 тыс кв.м. Подземный паркинг площадью 7,7 тыс. кв.м. рассчитан на 280 машиномест. На верхних этажах здания расположены апартаментные офисы с панорамным остеклением и открытыми террасами.

📍«Кантри Парк» – деловой квартал, расположенный на пересечении МКАД и Ленинградского шоссе. На его территории создана внутренняя инфраструктура: ресторан высокой кухни, кафе, яхт-клуб, пляж, бутики, фитнес-центр.

#офисы

329

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Nov, 08:08

💵Ingka Group продала более 80 га земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях

👉Ingka Group, материнская компания IKEA, продала более 80 га земли в Подмосковье, Ленинградской и Челябинской областях, сообщает «Коммерсант». Покупателем выступила компания «Марс».

📎

Владельцем компании является Марта Селиверстова, которая с февраля по сентябрь 2023 года занимала должность финансового директора холдинга «Объединенные пивоварни». Марта Селиверстова представляла интересы Роберта Узилова, который ранее приобрел у шведской компании склад площадью 180 тыс. кв. м в Есипово, Московская область.

👨‍💼Эксперты оценили стоимость активов в 630–750 млн рублей, хотя их кадастровая стоимость превышает 1,6 млрд рублей.

290

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

13 Nov, 06:09

📊🏢Региональные новостройки в два-четыре раза уступают московским по стоимости торговых помещений

#аналитика

👉Строительный бум 2021-2023 гг. оказал серьезное влияние и на рынок торговой недвижимости. Повсеместно можно наблюдать, как жилые комплексы участвуют в переформатировании уличного ритейла. Помещения на первых этажах стали рассматриваться как один из наиболее привлекательных коммерческих активов: арендатор получает новую качественную недвижимость, максимально приближенную к его покупательской аудитории. Особенно востребованы объекты с габаритами 50-100 кв. м. По информации Arendator.ru стоимость этого продукта на московской витрине составляет в среднем 43,7 тыс. рублей за кв. м в год. Санкт-Петербург и другие «миллионники», не говоря уже о городах меньшего масштаба, в разы отстают по размеру ставок.

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 16:53

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Центробанк хочет ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет

🔶Первые аукционы «Дом.РФ» нового типа дадут 2,5 млн кв. м жилья

🔶19% ЖК в Москве – дома высотой более 30 этажей

🔶Московские власти требуют от дольщиков снести корпус в ЖК «Царицыно»

🔶Число сделок на вторичном рынке упало на 20% за год

🔶В Ленобласти ввели новые правила выкупа соцобъектов

🔶В Ленобласти запустили новый автобусный маршрут до Волосово

🔶В Василеостровском районе завершился ремонт Новосмоленской набережной

🔶Средний размер ипотечного платежа петербуржца – почти 104 тыс. рублей

🔶Вместо гостиницы на Московском проспекте построят здание школы

🔶В ТАО выделят землю под ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Multispace разместится в БЦ «АФИ Галерея»

🔷В районе Бирюлево Западное построят новую улицу

🔷В Левобережном районе Москвы снесут недостроенный ФОК

🔷«Нацпроектстрой» выходит на рынок жилой и коммерческой недвижимости

🔷Инвестиционная компания заняла этаж в БЦ на Сущевской

🔷Эксперт нашел самые дорогие дорогие машиноместа и келлеры в столичных ЖК

🔷В ИП «Дмитров» появится промышленный коворкинг Industrial City

🔷В Армении выросла вакансия складов

🔷Росимущество пытается отсудить площади у бывшего завода Heineken

🔷«Золотое яблоко» откроет распределительный центр в Ростовской области

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

336

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 12:12

🚚«Золотое яблоко» откроет распределительный центр в Ростовской области

👉Сеть «Золотое яблоко» планирует открыть распределительный центр для сборки и упаковки онлайн-заказов в логистическом терминале FM Logistic. Он будет расположен на территории индустриального парка в Аксайском районе Ростовской области, уточняет ТАСС.

📍

«Золотое яблоко» арендует треть из 36 тыс. кв. м логистического комплекса FM Logistic. Склад в Ростове-на-Дону позволит сократить время доставки заказов по Ростовской и Волгоградской областям, а также по Краснодарскому краю. Кроме того, будет расширен ассортимент товаров, доступных для заказа через сайт и приложение ритейлера.

360

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 11:28

📊📦В Армении стало больше свободных складов

#аналитика

👉В третьем квартале 2024 года в Армении доля свободных складских помещений увеличилась до 1,3% от общего объема предложения качественной складской недвижимости. В прошлом году этот показатель был равен нулю, отметили эксперты NF Group.

📎

Все доступные для аренды складские помещения на данный момент относятся к классу B. Средневзвешенные арендные ставки на эти помещения выросли на 23% и составили 83 доллара за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

📍Общий объем качественной складской недвижимости в Армении составляет 93 тыс. кв. м, из которых 32,7 тыс. кв. м приходится на объекты класса А.

#склады

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 09:36

🏭В ИП «Дмитров» появится промышленный коворкинг Industrial City

👉Компания «ХСА» построит цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате «все включено» на территории индустриального парка «Дмитров». Выйти на стройплощадку и начать продажи планируется летом 2025 года, сообщила пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.

📐

Общая площадь комплекса составит 100 тыс. кв.м. После ввода в эксплуатацию будет создано не менее 400 рабочих мест, в том числе для высококвалифицированных специалистов.

🧱В коворкинге будут предусмотрены готовые решения производственно-складских помещений, смарт-офисы и центры обработки данных. Построят помещения трех видов: POINT (с возможностью размещения мезонина), URBAN (отдельно стоящее здание площадью от 2,4 тыс. кв.м) и BASE (с возможностью увеличения модуля за счет объединения блоков).

349

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 08:59

📍

🏢Инвестиционная компания заняла этаж в БЦ на Сущевской

👉Инвестиционная компания арендовала офис площадью 947,8 кв.м в бизнес-центре на ул. Сущевской, 20. Помещение занимает этаж целиком. Консультантом сделки выступила компания Times Estate.

📎

Бизнес-центр по адресу Сущевская ул., 20 дополнен собственной инфраструктурой. Он обладает хорошей транспортной доступностью – рядом расположены станции метро «Менделеевская» и «Новослободская».

#офисы

316

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 08:14

👾Цифровизация строительства: вектор развития и суровая необходимость

#лонгрид

👉В послании Федеральному собранию 29 февраля этого года президент Владимир Путин объявил о запуске национального проекта «Экономика данных», на который в ближайшие 6 лет планируется потратить из государственного бюджета порядка 700 млрд рублей. Этот национальный проект подразумевает формирование цифровых платформ во всех ключевых отраслях экономики, позволяя сделать контроль и управление ими полностью прозрачным.

🌏

Этот проект целиком соответствует глобальному тренду, когда качественные управленческие и инвестиционные решения принимаются на основе анализа больших данных (big data), которые собираются и обрабатываются автоматически именно благодаря полной цифровизации тех или иных отраслей.

316

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

12 Nov, 07:58

🏗«Нацпроектстрой» выходит на рынок жилой и коммерческой недвижимости

👉Входящая в холдинг «Нацпроектстрой» компания «Дороги и мосты» учредила фирму «Специализированный застройщик (СЗ) «Примеро». По данным «СПАРК-Интерфакса», это произошло летом 2024 года, но ранее об этом не сообщалось. «Дороги и мосты» передали СЗ «Примеро» участки в Южном Медведкове общей площадью около 13 га на ул. Вилюйской и ул. Молодцова.

📎

Что планирует делать «Нацпроектстрой» с этими участками, неизвестно. Как отмечают «Ведомости», СЗ создается для реализации проектов в области строительства многоквартирных домов или иных видов недвижимости. Тогда это будет первый проект «Нацпроектстроя» в этих сегментах.

🏢Холдинг «Нацпроектстрой», созданный в 2019 году ВЭБ.РФ и структурой Аркадия Ротенберга, специализируется на инфраструктурных объектах. Среди его проектов – Керакский тоннель в Забайкалье, вокзал для аэроэкспрессов в аэропорту «Шереметьево», Юго-Восточная хорда Москвы, Высокогорский мост через реку Енисей, Адлерская ТЭС и другие.

240

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 16:28

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Capital Group может построить жилье возле Лосиного острова

🔶«Дальневосточная ипотека» будет расширена на работников культуры

🔶«Эталон» привлечет работников из Мьянмы и Вьетнама

🔶ВТБ возобновляет выдачу семейной ипотеки

🔶Цены на массовые новостройки Москвы переживают стагнацию

🔶В ЖК «Ромашки» в Мурино сдали корпус 4.1

🔶В 2025 году в Петербурге расселят 2 тыс. коммунальных квартир

🔶Демонтажную камеру для «зеленой» ветки метро построят за миллиард рублей

🔶С 11 ноября ограничат движение по Введенскому каналу

🔶На Васильевском ограничат движение транспорта из-за ремонта трамвайных путей

🔶По гаражной амнистии оформили почти 470 тысяч объектов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Богородском построят комплекс light industrial

🔷В новосибирском ТРЦ «Аура» открылись магазин Zheno Art и турагентство Anex Tour

🔷Квартальный ввод складов в Петербурге превысил пиковый показатель 2022 года

🔷Ставки аренды минских складов пошли на взлет

🔷Маркетплейсы поглощают склады

🔷«Байкал Сервис» удвоил складскую площадь в Рыбинске

🔷«Райффанзенбанк» выставил на продажу БЦ на Троицкой улице

🔷«Вкусвилл» открыл первый магазин косметики и товаров для дома

🔷У Московских ворот в Петербурге открылся апарт-отель Artstudio M103

🔷В пермском ТРЦ «Планета» открылась обновленная Zarina

🔷В XL Outlet открылся аутлет Street Beat

🔥Новость дня🔥 Без КОТа и жизнь не та

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

298

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 11:54

🧴«Вкусвилл» открыл первый магазин косметики и товаров для дома

👉«ВкусВилл» открыл первый магазин косметики и товаров для дома «ВкусВилл Красиво» в Москве. Торговая точка находится в ЖК «Городские истории» на улице Анны Ахматовой, д. 11, к. 1.

📎

Магазин площадью 44 кв. м оформлен в минималистичном стиле с зоной для тестирования товаров. Ассортимент включает более 1700 позиций: уходовые средства, бытовую химию под СТМ «ВкусВилл» и товары от косметических брендов, включая гипоаллергенные и веганские средства. Сейчас доля продукции под СТМ составляет более 50%.

🏬Магазин проходит этап оценки результатов работы и сбора обратной связи от покупателей. От этого зависит дальнейшее развитие проекта.

348

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 11:29

🏢«Райффанзенбанк» выставил на продажу БЦ на Троицкой улице

👉«Райффайзенбанк» выставил на продажу бизнес-центр класса B, расположенный недалеко от станции метро «Сухаревская» в центре Москвы. Об этом сообщил организатор торгов — «Российский аукционный дом».

📎

Площадь бизнес-центра на Троицкой улице - 2,7 тыс. кв. м. Он находится по адресу: Троицкая улица. Начальная стоимость объекта — 554,4 млн рублей. В сделку также входит земельный участок площадью 620 кв. м. Торги пройдут 16 декабря.

🧱Здание было построено в 1901 году и реконструировано в 1994–1996 годах. В нем шесть этажей, есть парковка на 10–12 машин.

#офисы

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 10:04

🏗Сессия Arendator Awards на Mallpic Sochi 2024: без КОТа и жизнь не та

👉Оргкомитет премии Arendator Awards собрал группу ведущих отраслевых экспертов, которые специализируются на эффективном использовании коммерческой и социальной недвижимости в проектах по комплексному освоению территории (КОТ). Обсуждение различных аспектов этой проблематики стало частью программы международной выставки Mallpic Sochi 2024. Модератором сессии выступила Анастасия Кременчук, руководитель отдела развития Arendator Awards и главный редактор портала Arendator.ru.

1,375

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 09:43

📊🚚Маркетплейсы поглощают склады

#аналитика

👉За 9 месяцев 2024 года объем сделок аренды и покупки на рынке складской недвижимости России со стороны онлайн-ритейлеров достиг 2,2 млн кв. м, что является максимальным показателем за этот промежуток времени, подсчитали в Nikoliers. Среди ключевых игроков выделяются Ozon и Wildberries, активно развивается «СберЛогистика».

#склады

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 08:51

📊📦Ставки аренды минских складов пошли на взлет

#аналитика

👉В Минской области, где сосредоточено 90% всех складских помещений Республики Беларусь, наблюдается рост арендных ставок. Средневзвешенный показатель достиг максимальных значений: в классе А — 78 долларов за кв. м в год, а для класса B — 73 долларов за кв. м в год, сообщили аналитики NF Group.

📎

В третьем квартале 2024 года в стране не было свободных складских помещений. За период с марта по сентябрь 2024 года был введен в эксплуатацию только один корпус транспортно-логистического комплекса «Белтаможсервис» в особой экономической зоне «Бремино-Орша» площадью 5 тыс. кв. м.

🏗К концу 2025 года в стране может появиться около 80 тыс. кв. м качественных складских помещений, отмечают в NF Group.

#склады

304

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 08:14

📊Квартальный ввод складов в Петербурге превысил пиковый показатель 2022 года

#аналитика

👉За девять месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге и агломерации было введено 557 тыс. кв. м складов, из которых 394 тыс. кв. м пришлось на третий квартал. Показатель на 5% превысил пиковое значение квартального ввода в 2022 году, подсчитали в Nikoliers.

📎

К концу года объем ввода новых площадей достигнет рекордных 1,095 тыс. кв. м, из которых 53% приходится на спекулятивные проекты, законтрактованные еще на этапе строительства, отмечают эксперты. Несмотря на дефицит складских площадей, около 188 тыс. кв. м в строящихся проектах остаются свободными.

💵Cредневзвешенная базовая арендная ставка в объектах класса А составила 10 530 руб./кв. м/год, не изменившись относительно прошлого квартала. Однако, из-за нехватки помещений и вымывания качественных предложений, аренда в помещениях класса B выросла на 41% до 9 650 руб./кв. м/год.

#склады #спб

296

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 07:10

🏭В Богородском построят комплекс light industrial

👉В деревне Большое Буньково Богородского г.о. появится новый двухэтажный производственно-складской комплекс формата light industrial, проектированием и реализацией которого займется ООО «ПАрСК». Последняя входит в ГК Skladman USG. Площадь застраиваемого участка – 17,583 тыс. кв. м, а площадь комплекса составит 10,225 тыс. кв. м.

👉

Здание предусматривает возможность деления на индивидуальные блоки от 656 до 880 кв. м, которые можно объединять. Всего запланировано 12 блоков. Полезная площадь производственной части составит 8,34 тыс. кв. м. Каждый блок будет оборудован собственными воротами для большегрузных автомобилей и малотоннажных авто.

#склады

337

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

11 Nov, 06:17

🏗Capital Group может построить жилье возле Лосиного острова

👉ООО «Капитал груп» может поучаствовать в крупном проекте по строительству жилья в районе Лосиного острова. Согласно распоряжению Москомархитектуры, компания в 2024–2025 годах разработает проект планировки территории площадью 176,5 га на улице Вешних Вод. Территория, принадлежащая структуре Минобороны (Главное управление обустройства войск), расположена рядом с национальным парком «Лосиный остров», уточняют «Ведомости».

📎

Представители Москомархитектуры и Capital Group подтвердили информацию, что компания является инвестором проекта. В 2022 году часть территории ГУОВ была выставлена на продажу за 24,2 миллиарда рублей, но найти инвестора не удалось. Неизвестно, вышло ли ГУОВ из актива или привлекло Capital Group в качестве девелопера.

#жилье

343

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 17:11

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Предложение высокобюджетных новостроек в Москве выросло на 52%

🔶Акции «Самолета» упали на фоне новостей об уходе крупного акционера

🔶«Дом.PФ» распределил дополнительные лимиты по льготной ипотеке

🔶Прибыль «Дом.РФ» выросла на 92% с начала года

🔶В Москве по ДДУ строится почти 30 млн кв. м недвижимости

🔶Петербургское подразделение Seven Suns Development получило иск о банкротстве

🔶В октябре 2024 года в Петербурге сдали более 200 тыс. кв. м жилья

🔶Меньше половины петербуржцев копят на жилье детям

🔶В ЖК «Солнечный город. Резиденции» построили две новые дороги

🔶RBI приобрела площадку под застройку на набережной Черной речки

🔶Застройщики отмечают рост стоимости строительных материалов

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Горнолыжные курорты Краснодарского края становятся всесезонными

🔷Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Перми

🔷Парфюмерная компания арендовала сервисный офис в «Гранд Сетунь Плаза»

🔷Ingka Group продала свой последний российский актив

🔷Объем качественных складов Центральной Азии, Закавказье и Беларуси вырос на 10%

🔷Владелец Zolla перенесет фокус на сеть Nice&Easy

🔷Фитнес-клубы Spirit.Fitness займут 6 тыс. кв. м в сети «Синема парк»

🔷Магазины OVS могут перейти к турецкой Fiba Retail

🔷Кофейни «Коржов» выходят в Москву

🔷С начала года в Дубай вышли 12 российских брендов

🔷«Магнит» планирует купить или арендовать 800 тыс. кв. м складов

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

408

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 14:51

ТРЦ конкурирует с СВО за кадры?

В очередной командировке в Сочи пообщалась со спикерами форума Mallpic 4.0 о том, как обстоят дела с кадровым вопросом в торговой недвижимости.
Многие девелоперы и ритейлеры сходятся во мнении, что в регионах сейчас наблюдается острая нехватка рабочей силы. И конкурировать за линейные кадры торговым центрам и магазинам приходится не между собой, а с заработными платами участников спецоперации.
Медианная зарплата в России составляет 45 тысяч рублей, в то время как участники СВО получают около 250 тысяч (без учета суточных). Поэтому многие мужчины в регионах не готовы работать, к примеру, грузчиками, охранниками или на стройке за 80 тыс рублей. И касается это не только сильной половины человечества. Пока мужья служат, заработные платы и суточные отправляются женам контрактников. И, получая в общей сложности около 300 тыс в месяц, женщины не хотят работать продавщицами, кассиршами или секретарями за 45-50 тыс рублей в месяц - они спокойно уходят с работы и посвящают себя домашним делам. Поэтому девелоперы вынуждены или раздувать зарплатный фонд, или/и платить за услуги рекрутинговых подрядчиков, которые берут на себя обязательства по поиску.
А в Москве, по словам экспертов, у мужчин нередки случаи, профессионального выгорания и ухода менеджеров среднего звена и руководителей подразделений со своих позиций в сегмент курьерских служб или такси. На этих позициях ежемесячный доход составляет порядка 300 тысяч рублей, однако исключается фактор ответственности. В общем, довели мужиков.

Вот такие страсти кипят у миллениалов, а вы жалуетесь, что зумеры за работу не держатся🤗

347

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 11:57

📊🇦🇪С начала года в Дубай вышли 12 российских брендов

#аналитика

👉За первые девять месяцев 2024 года в Дубае появилось 12 новых российских брендов. Это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было зарегистрировано 23 новых бренда. Снижение темпов выхода связано с дефицитом торговых площадей в качественных торговых центрах и ростом стоимости аренды, отметили в Nikoliers.

#ритейл

366

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 11:32

☕️Кофейни «Коржов» выходят в Москву

👉Петербургская сеть кофеен «Коржов» выходит на московский рынок. Об этом на выставке Mallpic сообщил РИА Новости Иван Корнеев, основатель сети. Акцент будет сделан на русской кухне, всего планируется открыть до 70 точек.

✈️

Первые два кафе «Коржов» откроются в аэропорту «Внуково» в начале 2025 года. В планах также не менее двух точек в самом городе. После этого сеть примет решение о дальнейшем развитии в столице.

🍽Площадь каждого кафе составит от 150 до 300 кв.м. Заведения будут работать по системе a la cart.

#HoReCa

353

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 09:05

🛍Владелец Zolla перенесет фокус на сеть Nice&Easy

👉В планах группы компаний Factor — сосредоточиться на открытии магазинов Nice&Easy, а не Zolla. Об этом на выставке Mallpic рассказал Алексей Афанасенко, директор департамента развития Zolla и Nice&Easy. Сейчас сеть Zolla насчитывает 480 магазинов.

🏬

Афанасенко также подчеркнул, что в России есть не более 700 качественных торговых центров, и компания видит смысл присутствовать лишь в 500 из них.

✔️Ранее Zolla открывала по 40 новых магазинов в год, со следующего года темпы замедлятся.

#ритейл

274

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 08:40

📊📦Объем качественных складов Центральной Азии, Закавказье и Беларуси вырос на 10%

#аналитика

Общий объем предложения складов в Центральной Азии, Закавказье и Республике Беларусь достиг 4,3 млн кв. м, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3,9 млн кв. м). Такими данными поделилась компания NF Group по результатам исследования рынка.

#склады

264

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 08:31

🚚Ingka Group продала свой последний российский актив

👉Владелец шведской торговой сети IKEA, Ingka Group, продала последний актив в России — склад в подмосковном Есипово. Об этом пишет РБК со ссылкой на свои источники. Данный объект не был включен в сделку между шведами и «Газпромбанком».

📍

Дистрибуционный центр в Есипово начал работу в 2003 году. После нескольких модернизаций его площадь увеличилась до 180 тыс. кв. м. Склад обслуживал все магазины сети, и его называли «ключом для развития IKEA в России».

💵Покупателем объекта стал Роберт Узилов. У него уже есть склады в Дзержинске и Москве, он также является совладельцем четырех компаний. Эксперты оценивают рыночную стоимость комплекса в Есипово в 16–18 млрд рублей.

#склады

265

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 06:45

📍

🏢Парфюмерная компания арендовала сервисный офис в «Гранд Сетунь Плаза»

👉Парфюмерная компания арендовала сервисный офис в коворкинге ProWork на территории БЦ «Гранд Сетунь Плаза». Бизнес-центр располагается по адресу г. Москва, ул. Горбунова, дом 2, стр. 3. Консультантом сделки выступила компания Times Estate.

📍

«Гранд Сетунь Плаза» — бизнес-центр класса В+ с собственной инфраструктурой: кафе, ресторан, столовая, химчистка и мастерская, торговая галерея, супермаркет, автосервис и др.

#офисы

265

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

08 Nov, 06:18

🚚Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Перми

👉Маркетплейс Ozon открывает новый фулфилмент-центр в Перми, сообщили в пресс-службе компании. Общая площадь объекта - 80 тыс. кв. м, а осенью 2025 года она увеличится вдвое. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру комплекса составили 4,2 млрд рублей.

📦С выходом на полную мощность комплекс сможет обрабатывать до 900 тысяч товаров в сутки. На объекте будет создано более тысячи рабочих мест.

#склады

279

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 17:12

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Цены на «вторичку» в России перестали расти впервые за три года

🔶На Шушенской появится дом по реновации на 13,2 тыс. кв. м

🔶Подмосковье лидирует по числу новых корпусов в октябре

🔶Технологии «умного дома» могут поднять цену лота в бизнес-классе на 10%

🔶Девелоперы Москвы вывели на рынок в октябре 16 новых корпусов

🔶В Красногвардейском районе Петербурга достроили детский сад на 140 мест

🔶Доля ипотечных сделок в Петербурге упала до 52%

🔶Выручка девелоперов петербургского региона упала на 43% за год

🔶В трех районах Петербурга ограничат движение транспорта

🔶Бывший председатель КГИОП Сергей Макаров стал замгендиректора Эрмитажа

🔶С 2020 года москвичи купили и арендовали более 450 участков для ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В 2024 году в Россию вышли более 20 новых зарубежных брендов

🔷Auchan вернулся к планам по расширению в России

🔷Новая точка «Кофемании» открылась в Лужниках

🔷«Ориентир» построит логопарк в Домодедово

🔷Предложение сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 17%

🔷IT-компания Fintopio арендовала офис в Space 1 Al Salam

🔷Wildberries запустила собственную сеть автозаправок

🔷Уровень вакансии в ТЦ Москвы стабилизировался

🔷Raven Russia получила разрешения на строительство более чем 300 тыс. кв. м складов

🔷Ward Howell переезжает в БЦ Black & White

🔷«Шоколадница» раскрыла планы по развитию

🔷Бывший бутик Chanel в ГУМе займет «Хохлома» by Alena Akhmadullina

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 13:23

🪆Бывший бутик Chanel в ГУМе займет «Хохлома» by Alena Akhmadullina

👉На месте закрытого двухэтажного бутика Chanel в ГУМ откроется новый этнолюксовый российский бренд «Хохлома» by Alena Akhmadullina, коллекция которого будет базироваться на хохломской росписи. Об этом информационному порталу Арендатор.ру рассказал источник на Mallpic 4.0.

💍

Ассортиментную матрицу составят: предметы интерьера, аксессуары, ювелирная продукция и, конечно, же одежда.

✔️Напомним, что недавно в ГУМе место бывшего бутика Hermes занял магазин 12 Storeez.

#ритейл

373

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 09:39

📊🏬Уровень вакансии в ТЦ Москвы стабилизировался

#аналитика

👉В третьем квартале доля свободных торговых площадей в Москве составила 5,4%, что на 2 п.п. больше, чем во втором квартале. Небольшие колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя, отмечают Core.XP. Основной прирост обеспечил суперрегиональный формат с долей 5%, увеличившись на 0,5 п.п. В региональных торговых центрах наблюдалось снижение на 0,7 п.п. до 4,4%.

329

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 09:20

⛽️Wildberries запустила собственную сеть автозаправок

👉Компания Wildberries запустила собственную сеть автозаправок. Об этом сообщила пресс-служба объединенной компании Wildberries и Russ.

🚚

Сейчас услугами могут воспользоваться водители Wildberries и Russ, в дальнейшем планируется расширение сети и открытие заправок для всех автомобилистов. АЗС расположены на территории логистических центров компании, что позволит снизить расходы на логистику.

📱Нововведением стала возможность оплаты заправки через мобильное приложение без использования наличных средств и с помощью топливной карты компании.

#e_commerce

341

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 08:49

📊🏢Предложение сервисных апартаментов в Петербурге выросло на 17%

#аналитика

👉В третьем квартале 2024 года объем предложения на рынке объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге достиг 126,9 тыс. кв. м или 4,2 тыс. лотов. Это на 17% больше, чем в предыдущем квартале, подсчитали в NF Group.

💵

Средняя стоимость предложения, напротив, изменилась незначительно. За квартал она уменьшилась на 3% и составила 276 тыс. рублей за кв. м.

✔️Наиболее популярным способом распределения дохода среди покупателей сервисных апартаментов является котловой метод. Такой способ предлагают 45% комплексов, представленных на рынке.

#апарты #спб

293

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 08:21

🏗📦«Ориентир» построит логопарк в Домодедово

👉Девелопер «Ориентир» приобрел земельный участок площадью 154 га в деревне Тургенево городского округа Домодедово Московской области для строительства логистического парка. Об этом сообщила пресс-служба компании.

📍

В логопарке «Ориентир Юг — 2» планируется построить более 550 тыс. кв. м современных складов.  Он станет седьмым проектом компании по комплексному освоению земель и увеличит ее портфель до 2 млн кв. м.

#склады

279

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 07:26

☕️Новая точка «Кофемании» открылась в Лужниках

👉Новая точка «Кофемании» открылась во Дворце тенниса в Лужниках. Об этом сообщается на сайте сети.

📎

За концепцию и дизайн новой «Кофемании» отвечала студия Veter («Кофемания» Нева). В интерьере использованы шпон редких пород дерева, а также натуральный камень.

📍Кафе расположено по адресу ул. Лужники, 24, с.21.

#HoReCa

290

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

07 Nov, 06:46

🛒Auchan вернулся к планам по расширению в России

👉Руководство торговой сети Auchan обсуждает развитие новых торговых точек в России, но возможно, компании придется сменить бренд, заявила на выставке Mallpic Марина Малахатько, старший директор консалтинговой компании CORE.XP. Об этом пишут РИА Новости.

❗️

Ранее СМИ сообщали, что Auchan планирует покинуть российский рынок и уже выбрал двух потенциальных покупателей, но компания официально эту информацию не подтвердила.

🙅‍♀️Малахатько напомнила, что планы по открытию новых магазинов Auchan в России были приостановлены.

#ритейл

298

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

02 Nov, 16:05

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Предложение московских новостроек комфорт-класса снизилось на 4% в октябре

🔶Элитные московские новостройки подорожали на 4% за месяц

🔶Объем жилья в строительстве достиг рекордного показателя

🔶На рынке новостроек Москвы не хватает доступных лотов

🔶Экспозиция новостроек в Петербурге уменьшилась на 1,8% за месяц

🔶В Калининском районе достроили новое отделение скорой помощи

🔶Бывшего сотрудника петербургского Госстройнадзора задержали в аэропорту

🔶Концессионное соглашение по ШМСД заключат в рамках «Транспортной недели»

🔶Спрос на квартиры под краткосрочную аренду в Петербурге удвоился за пять лет

🔶Ричард Гир продал поместье в Коннектикуте

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Экс-Deloitte разместит штаб-квартиру в БЦ Dubinin’Sky

🔷Henderson открыл в Мытищах свой пятый двухэтажный салон

🔷В краснодарском «OZ МОЛЛ» открываются SELA и Befree

🔷На Магнитогорской улице появится трехэтажный общественный центр с ФОКом

🔷Yadro разместится в технопарке «ЗИЛ»

🔷В ЖК «Профит» открылся магазин «Улыбка радуги»

🔷В Великом Новгороде открылся первый пятизвездочный отель

🔷В промпарке «Сенькино» появится производство косметики Nikk Mole

🔷Владельцы «РЕСО» купили МФК «Орбион» у Саита Гуцериева

🔷В Краснопахорском районе построят производство готовых блюд

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

177

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

02 Nov, 12:55

🏢🤝Владельцы «РЕСО» купили МФК «Орбион» у Саита Гуцериева

👉Владельцы страховой компании «РЕСО» Сергей и Николай Саркисовы приобрели многофункциональный комплекс «Орбион» у совладельца «Сафмара» Саита Гуцериева. Об этом сообщили в телеграм-канале юридической компании Consul Group, которая сопровождала сделку.

📍

Объект расположен в районе Сколково. Уточняется, что стоимость сделки могла составить от 8 до 10 млрд рублей.

246

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

02 Nov, 10:05

🏭Yadro разместится в технопарке «ЗИЛ»

👉Разработчик Yadro, входящий в «ИКС Холдинг», ведет переговоры с группой «Итэлма» об аренде около 30 тыс. кв. м в технопарке «ЗИЛ». Об этом сообщает РБК со ссылкой на консультантов. Сделка еще не завершена, но находится на продвинутой стадии, отмечает издание.

🏗

Технопарк ЗИЛ строится на Автозаводской улице, недалеко от станции Московского центрального кольца «ЗИЛ». Он будет включать два комплекса площадью 84,4 тыс и 29,6 тыс. кв. м. Девелопером проекта является ND Group, которая также управляет бизнес-центром «Навигатор» на Варшавском шоссе и технопарком Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде. ND Group входит в группу «Итэлма».

👾Yadro специализируется на разработке и производстве серверов, систем хранения данных, программного обеспечения и телекоммуникационного оборудования.

257

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

02 Nov, 08:02

👔Henderson открыл в Мытищах свой пятый двухэтажный салон

👉Салон Henderson в ТРК «Красный Кит» в городе Мытищи сменил локацию, увеличив свою площадь в 5 раз и расположившись на двух этажах. Обновленный магазин занимает площадь в 986 кв. м. Этот салон стал пятым двухэтажным салоном сети в России.

📎

В обновленном концепте салона представлен ассортимент следующих направлений:  Formal (классический стиль), Smart Casual (элегантный стиль), Casual (повседневный стиль), Active&Home Wear (спортивный стиль и домашняя одежда). Кроме того, представлена парфюмерия Henderson Pour Homme и линия косметики Henderson Smart Care.

✂️Кроме того, в салоне предоставляется услуга бесплатной корректировки изделий по фигуре.

#ритейл

263

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

02 Nov, 06:31

📍

🏢Экс-Deloitte разместит штаб-квартиру в БЦ Dubinin’Sky

👉Аудиторская компания «Деловые решения и технологии» (ДРТ, экс-Deloitte) арендовала у «Галс-девелопмент» 5,2 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре Dubinin’Sky рядом с Павелецким вокзалом. Об этом написали «Ведомости» со ссылкой на консультантов и представителя «Галс-Девелопмент».

📍

Dubinin’Sky состоит из двух 24-этажных башен общей площадью 106 тыс. кв. м. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2026 года. Издание отмечает, что ДРТ стала одним из первых крупных арендаторов комплекса.

#офисы

257

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 16:21

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Возле ВДНХ появится ЖК на 762 квартиры

🔶Спрос на московские новостройки упал на 24% за квартал

🔶Возле «Лосиноостровской» появится новостройка на 17,8 тыс. кв. м

🔶Цены на вторичном рынке Москвы почти не изменились за месяц

🔶Спрос на новостройки Подмосковья упал на 41,8%

🔶Глава стройкомпании в Петербурге присвоил более 61 миллиона рублей

🔶В Петербурге задержали главу двух стройкомпаний

🔶В Новоселье построят 317 тыс. кв. м жилья с инфраструктурой

🔶В Красносельском районе сдали новую школу на 1100 мест

🔶В Петербурге сокращается доля новостроек стандарт-класса

🔶Одноэтажные кирпичные дома – самые популярные у ипотечников

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Суд арестовал ТРЦ «Жемчужная плаза» в Петербурге

🔷В Марьиной Роще появится деловой кластер на 20 тыс. кв. м

🔷Grow Food выйдет в три новых региона до конца года

🔷В Тбилиси открылся отель ibis Tbilisi City

🔷Первый аутлет Putin Team Russia открылся в «Fashion House Аутлет Шереметьево»

🔷В зоне международных вылетов Домодедово открылся бутик belle you

🔷Модные магазины стали открывать в Петербурге почти так же часто, как общепит

🔷В «Фили Град» открылся магазин нижнего белья Le Monde

🔷В октябре Adamas открыл 6 новых торговых точек

🔷На горном курорте «Мамисон» построят глэмпинг и гостиницу

🔷В готовых офисных центрах на западе Москвы свободно менее 3% площадей

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

275

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 11:38

🧥📊Модные магазины стали открывать в Петербурге почти так же часто, как общепит

#аналитика

👉За первые девять месяцев 2024 года на ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга было открыто 76 новых магазинов. Из них 41% (31 магазин) относится к категории «Одежда и обувь». В аналогичном периоде 2023 года доля этой категории составляла 29%, отметили в Nikoliers. Большинство новых открытий представляют собой магазины локальных брендов, таких как macrocosm, Suborbia, Le Journal Intime, «Никита Ефремов» и другие.

#ритейл #спб

277

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 09:43

👻

🎃Хорроршечно: инфраструктурный скелет и зловещая коммерция для фильмов ужасов

#лонгрид

👉Если вы еще не придумали, как провести жуткие выходные, мы вам подскажем беспроигрышный рецепт – включайте ваши любимые триллеры, слэшеры, хорроры, мистику и самые черные комедии, а заодно откройте наш инфраструктурный гид по культовым картинам.

263

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 09:11

🇬🇪🏨В Тбилиси открылся ibis Tbilisi City

👉Бренд ibis (группа Accor) открыл седьмой отель в Тбилиси - ibis Tbilisi City. Отель расположен в районе Ортачала. Он построен под руководством Archi Hospitality, входящей в компанию Archi Holding. ibis Tbilisi City стал первым совместным проектом Accor и Archi.

🛌

Отель предлагает 156 номеров различных категорий: premium, superior, double, twin, а также номера для людей с ограниченными возможностями. В каждом номере есть оборудованное рабочее место с бесплатным Wi-Fi и LED-телевизор со спутниковыми каналами.

🍽Кроме того, в отеле имются ресторан MARILI Bar & Restaurant и фитнес-центр с тренажерным залом. Для проведения деловых и торжественных мероприятий предусмотрено четыре современных конференц-зала вместимостью до 100 человек.

#HoReCa

242

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 08:08

🥗Grow Food выйдет в три новых региона до конца года

👉Сервис доставки готовых рационов питания и наборов для приготовления блюд Grow Food до конца 2024 года начнет работу в Воронеже, Казани и Нижнем Новгороде. Об этом представитель компании сообщил изданию «Ведомости». Сейчас сервис присутствует в Москве и Санкт-Петербурге. Для расширения в регионах компания планирует использовать минимальные стартовые бюджеты, не раскрывая конкретных сумм вложений.

📍

До конца следующего года Grow Food планирует выйти еще как минимум в 10 регионов страны, однако конкретные локации не были названы.

255

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 07:54

🏢В Марьиной Роще появится деловой кластер на 20 тыс. кв. м

👉Девелопер Stenoy, входящий в «Патек Групп», займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве. Проект будет включать подземный паркинг и общественную застройку. Этот многофункциональный центр станет первым проектом компании в сегменте офисной недвижимости.

📍

Здание расположится по адресу: 17-й проезд Марьиной Рощи, 9. Его общая площадь предварительно составит 20 тыс. кв. м.

263

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 07:10

📍

🌇Возле ВДНХ появится ЖК MR Group с разноцветными фасадами

👉Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение для жилого комплекса МИRА, который появится рядом с музейно-выставочным пространством ВДНХ. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Каждый корпус комплекса будет иметь индивидуальный цвет облицовки: темно-серый, нежно-розовый и светло-серый.

📍

Жилой комплекс на 762 квартиры займет участок площадью 1,28 гектара. Он будет состоять из трех корпусов высотой от 17 до 24 этажей. При моделировании зданий и планировании территории учитывали перепад высот у реки Яузы.

Архитекторы комплекса - бюро Kleinewelt Architekten. Девелопер – MR Group.

250

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

01 Nov, 06:08

👩‍⚖️Суд арестовал ТРЦ «Жемчужная плаза» в Петербурге

👉Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области арестовал на торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза» площадью 98,583 тыс. кв. м. Объект расположен на Петергофском шоссе в Красносельском районе города. Обеспечительные меры также касаются участка площадью 7,9 га под комплексом и денежных средств компании «Жемчужная плаза», владельца центра, уточняют «Ведомости». Кроме того, суд запретил собственнику компании Netherlands Pearl Plaza совершать какие-либо действия с ее долями.

📍

«Жемчужная плаза», построенная в 2013 году - один из крупнейших торгово-развлекательных центров Санкт-Петербурга. Среди арендаторов комплекса – универмаг «Стокманн», «Перекресток», «М.видео», Lime, «Детский мир» и другие. Юридически комплекс контролируется компанией Netherlands Pearl Plaza, владельцами которой до недавнего времени были китайская Shanghai Industrial Investment Company (SIIC) и финская SRV Group. Последняя в 2022 году приняла решение покинуть Россию и начала поиск инвесторов для своих активов.

#спб

274

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Oct, 16:56

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Возле метро «Саларьево» построят новые дороги и развязку

🔶«Киевская площадь» избавилась от акций «Самолета»

🔶Банки почти исчерпали лимиты по льготной ипотеке

🔶В районах Соколиная Гора и Измайлово построят 56,59 тыс. кв. м жилья

🔶В Рязанском районе появится новостройка площадью 20,5 тыс. кв. м

🔶В Петербурге задержали гендиректора стройфирмы по подозрению в мошенничестве

🔶Директор Центра комплексного благоустройства задержан в Петербурге за взятку

🔶Effect development построит два ЖК в Пушкинском районе

🔶Арендаторы Петербурга предпочитают округ Коломяги

🔶Стартовал капитальный ремонт Ланского моста

🔶Площадь новых индивидуальных домов выросла на 15% год к году

🔶Предложение первичной «загородки» в Петербурге сократилось на 20%

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Пятерочка» выходит в Бурятию

🔷Экспансия торговых сетей стимулирует ввод складов в регионах

🔷В промпарке «Бутово» разместится производство климатического оборудования

🔷Ozon запускает логистический комплекс в Ярославле

🔷700-й магазин «Около» открылся в Люберцах

🔷В Даниловском районе благоустроили участок Симоновской набережной

🔷Владельцы барнаульского завода купили часть здания «Газпрома» на юго-западе Москвы

🔷O1 Properties провела в БЦ «Кругозор» пятую акцию донорства крови

🔷На северо-востоке Москвы появится парк с веломаршрутом

🔷«Аквилон» построит бизнес-центр возле метро «Фрунзенская»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

606

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Oct, 10:22

🩸O1 Properties провела в БЦ «Кругозор» пятую акцию донорства крови

👉23 октября в бизнес-центре «Кругозор» состоялась пятая донорская акция, организованная O1 Properties. Сбор крови провела выездная бригада НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева при поддержке сообщества доноров крови Donor Search.

👨‍💼👩‍💼

В акции приняли участие 70 человек. Всего за пять донорских мероприятий, организованных O1 Properties, кровь сдали 300 человек, что помогло более 900 людям. Заключительная донорская акция в этом году состоится 18 декабря в пространстве «Space 1 Балчуг».

📌В 2025 году O1 Properties проведет еще 6 мероприятий по сбору крови. Подробности и даты акций будут объявлены в конце 2024 года.

265

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

31 Oct, 07:55

🚚📦Ozon запускает логистический комплекс в Ярославле

👉Маркетплейс Ozon запускает новый логистический комплекс в Ярославле. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру составили 4,3 млрд рублей.

📎

Логистический комплекс будет осуществлять полный цикл обработки заказов — от приема товаров до формирования посылок. Площадь объекта к лету 2025 года будет составлять 80 тыс. кв.м. Сейчас в распоряжении центра - площадь в 40 тыс. кв.м, на которых можно разместить порядка 30 млн товаров. С выходом на полную мощность логистический хаб сможет обрабатывать до 800 тысяч заказов в сутки.

✔️Открытие центра значительно сократит сроки доставки товаров внутри региона, отметили в пресс-службе компании.

#склады

264

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Oct, 16:40

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Жилье подорожало почти вдвое за четыре года льготной ипотеки - Центробанк

🔶С начала года в Москве сдали 3 млн кв. м жилья

🔶Дольщики ЖК «Малыгина,12» начали получать ключи

🔶Рынок «вторички» в Сочи потерял до 75% покупателей

🔶Аналитики назвали самые перспективные для жилой застройки регионы

🔶Александр Беглов назначил нового председателя КГИОП

🔶Объем кредитования девелоперов Северо-Запада вырос на 33% с начала года - Сбер

🔶Комитет ГД поддержал проект об освобождении от НДФЛ при продаже участков ИЖС

🔶Объем предложения бизнес-класса в Петербурге упал на 16% за квартал

🔶В Мурино достроили детский сад на 180 мест

🔶В Новосаратовке построят детский сад на 325 мест

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷На западе Москвы появится многофункциональный медиакластер

🔷В Хорошево-Мневниках построят двухэтажный торговый центр

🔷Салон Henderson вновь открылся в ТРЦ «МЕГА Самара»

🔷«Сберлогистика» займет 150 тыс. кв. м в ИП «Ориентир-Запад»

🔷В ОЭЗ «Технополис Москва» открылся цех по ремонту промышленного станочного оборудования

🔷Во Внуково построят деловой центр площадью 53,5 тыс. кв. м

🔷В центре Москвы появилась общественная зона с коммерческой инфраструктурой

🔷В Сокольниках построят четырехэтажное офисное здание

🔷Ozon открыл логистический комплекс в Уфе

🔷На площадке «Алабушево» построят завод титановых имплантов

🔷Лизинговая компания арендовала 96 кв. м в БЦ «Гранд Сетунь Плаза»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

144

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Oct, 15:50

🚛Лизинговая компания арендовала 96 кв. м в БЦ «Гранд Сетунь Плаза»

👉Лизинговая компания арендовала 96 кв. м в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза». Компания оказывает которая юридическим и физическим лицам услуги, связанных с приобретением и дальнейшей эксплуатацией легкового, грузового, коммерческого автотранспорта. Консультантом сделки выступила компания Times Estate.

📍

«Гранд Сетунь Плаза» —  бизнес-центр класса В+, расположенный по адресу г. Москва, ул. Горбунова, дом 2, стр. 3. В здании имеется собственная инфраструктура: кафе, ресторан, столовая, химчистка и мастерская, торговая галерея, супермаркет, автосервис и многое другое.

#офисы

178

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Oct, 09:45

🚚Ozon открыл логистический комплекс в Уфе

👉Маркетплейс Ozon открывает новый логистический комплекс в Уфе. Инвестиции в оборудование и IT-инфраструктуру комплекса превысили 4 млрд рублей, сообщили в компании. Площадь объекта составляет 60 тыс. кв. м, на них продавцы смогут разместить около 18 млн товаров.

📎

Открытие центра позволит создать более тысячи рабочих мест для жителей региона и значительно сократить сроки доставки товаров внутри области. С выходом на полную мощность логистический хаб сможет обрабатывать более 660 тысяч заказов в сутки.

📦Продавцы уже могут записаться на поставку в новый фулфилмент-центр, а с 5 ноября заказы из него отправятся первым покупателям.

#склады

652

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

28 Oct, 06:23

🚛«Сберлогистика» займет 150 тыс. кв. м в ИП «Ориентир-Запад»

👉Девелопер «Ориентир» и логистический оператор «Сберлогистика» договорились о строительстве крупного складского комплекса на западе Московской области. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к сторонам сделки.

📎

Комплекс будет расположен на территории индустриального парка «Ориентир-запад» рядом с городом Истра. Его площадь составит почти 150 тыс. кв. м. Проект будет реализован в формате built-to-suit.

✔️После завершения строительства объекта «Сберлогистика» планирует арендовать площади в комплексе. Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года. Договор с оператором подписан на 10 лет.

#склады

284

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 16:10

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Москве реализуется 97 проектов КРТ

🔶Центробанк повысил базовую ставку до 21% годовых

🔶Центробанк ожидает прироста ипотечного портфеля на 8-11% к концу года

🔶С начала года в Москве разрешили строительство 500 тыс. кв. м реновационного жилья

🔶Выручка десятки самых успешных московских девелоперов упала на 30%

🔶На территории ЖК JOIS появится парк скульптур современных художников

🔶В Ленобласти улучшают социнфраструктуру за счет госпрограмм

🔶Движение транспорта ограничат в пяти районах Петербурга

🔶Объем предложения в петербургском регионе может упасть до 3,4 млн кв. м

🔶Новый автовокзал на западе Мурино построят к концу 2026 года

🔶С начала года в Петербурге продали 2,4 тысячи юнитов апартаментов

🔶Производство цемента в России выросло на 3,7%

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷На месте ТЦ «Старт» появится деловой комплекс

🔷ОАО РЖД приобрело 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers

🔷Kahunas.io разместилась в Space 1 Al Salam в Дубае

🔷В логопарке «Ориентир Запад» достроили распределительный центр

🔷Вакансия офисов в Москве стремится к антирекорду

🔷В районе Аэропорт открылся районный центр «Место встречи Баку»

🔷В Одинцово начал работу ТРЦ «Одипарк»

🔷МЦД начнут продлевать в соседние регионы уже в 2025 году

🔷На Невском проспекте закрылся часовой салон Tag Heuer

🔷Объем вложений в столичную недвижимость побил рекорд 2023 года

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

356

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 13:48

🏆💵Объем вложений в столичную недвижимость побил рекорд 2023 года

#аналитика

👉Общий объем инвестиций в недвижимость Москвы на конец октября 2024 года достиг 742 млрд рублей. Об этом сообщили в компании IBC Real Estate. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки текущие вложения уже на треть превышают годовой результат 2023 года, который считался рекордным за всю историю наблюдений.

322

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 11:45

🚄🛤МЦД начнут продлевать в соседние регионы уже в 2025 году

В 2025 году стартует первый этап продления Московских центральных диаметров (МЦД) до соседних регионов. Работы продлятся три-четыре года. В рамках проекта планируется увеличить частоту движения поездов до региональных центров и частично модернизировать железнодорожную инфраструктуру. Об этом сообщил Сергей Собянин агентству ТАСС.

📎

Он уточнил, что проект затронет все четыре действующих диаметра, а также Ярославское и Павелецкое направления Московской железной дороги. На первом этапе проекта частота движения поездов до региональных центров будет увеличена втрое. Также планируется приобретение новых поездов и частичная модернизация железнодорожной инфраструктуры. На следующем этапе проекта частота движения поездов до региональных центров вырастет в шесть раз.

#транспорт

335

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 11:04

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 21%. Ранее она составляла 19%.

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 09:06

📊Вакансия офисов в Москве стремится к антирекорду

#аналитика

👉С начала года доля свободных помещений на офисном рынке Москвы снизилась до 6,3%. Это самый низкий показатель вакантности с 2007 года, отметили аналитики NF Group.

📎

В офисах класса А около половины всех доступных помещений на начало октября предлагаются без отделки. Средневзвешенные ставки аренды в обоих классах выросли: в классе А на 1,2% до 27 122 руб./кв. м/год, а в классе B — на 2,2% до 19 384 руб./кв. м/год.

#офисы

338

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 07:55

👟🌇Kahunas.io разместилась в Space 1 Al Salam в Дубае

👉Kahunas.io арендовала офис площадью 115 кв. м в Space 1 Al Salam в Дубае. Пространство рассчитано на 15 рабочих мест. Однако через несколько недель компания столкнулась с необходимостью переезда в более просторное помещение площадью 171 кв. м, чтобы разместить увеличившийся штат сотрудников. Сделку провела компания GTA Luxury Properties.

👾

Особенностью сделки стала высокая скорость подписания договора и заезда арендатора. Клиентский договор был проверен с помощью искусственного интеллекта и подписан на следующий день.

⛹️‍♂️Kahunas.io — стартап, предлагающий универсальную платформу для тренеров, где можно создавать программы тренировок и питания, а также отслеживать результаты клиентов.

#офисы

360

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 07:15

🏙🚅ОАО РЖД приобрело 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers

👉ОАО РЖД приобрело 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers в деловом кластере «Москва-сити», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники. Общая площадь здания составляет 411 тыс. кв. м.

📎

РЖД получит офисы площадью более 200 тыс. кв. м, апартаменты и парковку на 100 тыс. кв. м. Помещения под ритейл, общепит и другую инфраструктуру площадью чуть более 60 тыс. кв. м остались не выкупленными.

💵Сумма сделки официально не объявлена, но эксперты оценивают ее в диапазоне от 160 до 227 млрд рублей.

#офисы

316

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

25 Oct, 06:48

🏗🏢На месте ТЦ «Старт» появится деловой комплекс

👉Мэрия Москвы выпустила ГПЗУ площадью 1,8 га на Ленинградском проспекте, где сейчас находится торговый центр «Старт» (25,242 тыс. кв. м). Документ опубликован на сайте Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности столицы, обратили внимание «Ведомости». В нем указано, что на этой территории можно построить административно-деловой комплекс площадью 190 тыс. кв. м.

📎

Девелопером проекта, вероятно, станет компания Dar, входящая в ГК «Бэсткон» бизнесмена Карена Авдаляна. В марте 2023 года фирма «Премиум эстейт», принадлежащая Dar, выкупила «Старт» у Евгения Гинера, президента и бывшего основного акционера футбольного клуба ЦСКА. Ранее эксперты предполагали, что на месте торгового центра будет построен жилой комплекс площадью 60 – 90 тыс. кв. м, но в итоге Dar согласовала только коммерческую недвижимость.

#офисы

304

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Oct, 16:49

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Московские власти намерены ускорить реализацию программы реновации

🔶В Подмосковье поставили на кадастр 330 тыс. кв. м жилья

🔶С начала года в Москве завершили восемь долгостроев

🔶Выдача ипотеки упала на 31% год к году

🔶Заемщики с двумя детьми стали реже брать ипотеку на льготных условиях

🔶Девелопер вышел на площадку детского сада в Мурино

🔶Благоустройство набережной реки Охты дополнили с учетом мнения жителей

🔶Движение транспорта по Малому проспекту перекроют до 27 октября

🔶Движение по двум мостам через Карповку ограничат из-за ремонта

🔶35% ДДУ в Петербурге заключается на покупку студий

🔶Объем предложения элитной «загородки» в Подмосковье упал на четверть

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷К 2030 году площадь ОЭЗ «Технополис Москва» вырастет до 3,8 млн кв. м

🔷В Приморском районе построят завод деревянных дверей и панелей

🔷Рестораторы построят пивзавод на севере Петербурга

🔷В Бутырском районе появится гостиница на 100 номеров

🔷Арендатор занял 734,5 кв.м в БЦ «Саввинский»

🔷В Петербурге сохраняется дефицит индустриально-складских площадей

🔷Структура Сбербанка купила логопарк «Пивдома» в Подмосковье

🔷Срок окупаемости складов в регионах сократился на треть

🔷Fix Price построит распределительный центр в Казани

🔷Putin Team Russia открылся в ТК «Невский Центр»

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

324

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Oct, 10:53

🚚Fix Price построит распределительный центр в Казани

👉Fix Price построит новый распределительный центр в Казани. Площадь будущего складского комплекса - около 45 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию планируется на осень 2025 года. Ожидаемый объем инвестиций составит около 4 млрд рублей.

📍

Проект реализуется по модели BTS (built-to-suit). Новый центр будет обслуживать магазины в Республиках Татарстан, Удмуртия, Чувашия, Башкортостан, Мордовия, а также в Ульяновской, Кировской, Костромской, Нижегородской областях, Пермском крае и в Казахстане.

📦На 30 июня 2024 года Fix Price управляла 13 распределительными центрами в России и Казахстане общей площадью более 480 тыс. кв. м.

#склады

386

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Oct, 09:58

📊💵Срок окупаемости складов в регионах сократился на треть

#аналитика

👉В регионах России срок окупаемости складов класса «A» и «B» сократился на треть – до 5,5-7 лет, отметил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. В некоторых проектах формата build-to-suit срок может достигать 7,5 лет. Это связано с тем, что динамика роста ставок аренды почти в 4 раза опережает динамику роста себестоимости девелопмента.

#склады

433

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Oct, 08:41

📊🏭В Петербурге сохраняется дефицит индустриально-складских площадей

#аналитика

👉По состоянию на конец третьего квартала 2024 года на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга сохранялся острый дефицит качественных вакантных площадей. На конец сентября в зданиях класса А вакантно 0,3% (+0,3 п.п. по сравнению с итоговым показателем 2023 года), а в складских комплексах класса В — 1,3% (–0,7 п.п. по сравнению с 2023 годом).

#спб

336

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

24 Oct, 08:06

🏢Арендатор занял 734,5 кв.м в БЦ «Саввинский»

👉Арендатор занял офис площадью 734,5 кв. м в бизнес-центре «Саввинский» в Москве. Здание расположено по адресу Большой Саввинский переулок, 11. Консультантом сделки выступила Times Estate.

📍

«Саввинский» —  бизнес-центр  премиум-класса, расположенный недалеко от Садового кольца, ТТК и Саввинской набережной. На территории комплекса имеется инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, аптеки и зоны отдыха.

#офисы

318

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 17:56

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Продажи премиум-новостроек Москвы упали на 15% за год

🔶Марат Хуснуллин: в ближайшие шесть лет необходимо построить 600 млн кв. м жилья

🔶Спрос на самые дорогие квартиры Москвы достиг исторического максимума

🔶Московские власти больше не согласовывают строительство апартаментов

🔶С начала года в Подмосковье ввели в эксплуатацию более 9,4 млн кв. м жилья

🔶ЦДС продал ЖК Dreamline девелоперу RBI

🔶Заключен контракт на строительство развязки возле Большого Смоленского моста

🔶Гендиректору ПСК дали 1,5 года условно за смерть строительного рабочего

🔶Материнский капитал в Петербурге теперь можно тратить на ремонт блокированных домов

🔶На Васильевском острове ограничат движение транспорта на сутки

🔶Марат Хуснуллин: система социальной газификации - драйвер развития ИЖС

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷«Киевская площадь» может построить технопарк в Люблине

🔷Zielinski & Rozen открылся в аэропорту Пулково

🔷«Магнит» договорился с «Самолетом» об аренде 30 помещений в ЖК девелопера

🔷В красноярском ТРЦ «Планета» открылся «Котофей»

🔷В новокузнецком ТРЦ «Планета» открылся зоомагазин «Четыре лапы»

🔷В технопарке «Густав» появился первый крупный якорный арендатор

🔷В Санкт-Петербурге открылся новый офлайн-магазин Asia st 71

🔷Стоимость размещения в гостиницах Казани выросла в 4 раза перед XVI саммитом БРИКС

🔷Герман Тё уступил партнеру свою долю в сети гибких офисов Business Club

🔷В аэропорту Домодедово открылся ресторан с пивоварней

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

352

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 14:02

🍺✈️В аэропорту Домодедово открылся ресторан с пивоварней

👉В московском аэропорту Домодедово открылся ресторан с собственной пивоварней. Проект реализован совместно с ООО «Восток», партнером ресторанного альянса DNK Food. Это первый случай в России, когда пивоваренное производство размещено непосредственно в зале аэропорта.

🌾

В ресторане реализована концепция «открытой кухни», где посетители могут наблюдать за процессом приготовления пива через прозрачную перегородку. Мощность пивоварни позволяет производить до 50 сортов пива общим объемом до 300 тонн в год. Сырье поставляется из Германии и Чехии, а весь процесс приготовления пива занимает не менее месяца.

👧В меню ресторана представлены блюда, хорошо сочетающиеся со свежесваренным пивом. Для путешественников с детьми разработано специальное детское меню, возможна подача блюд на вынос.

#HoReCa

343

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 09:43

🧥В Санкт-Петербурге открылся офлайн-магазин Asia st 71

👉Российский фэшн-бренд Asia st 71 арендовал торговое помещение площадью 220 кв. м по адресу: Невский проспект, 152 на территории комплекса Babochka concept store. Консультантом сделки аренды выступила компания NF Group.

🐲

Asia st 71 – российский интернет-магазин из Екатеринбурга, основанный в 2018 году предпринимателями Антоном Чекутовым и Юлией Ситдиковой. Бренд вдохновлен азиатской модой и специализируется на производстве одежды, обуви и аксессуаров.

📍На московском рынке представлено четыре магазина бренда, в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге – по одному.

#ритейл #спб

342

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 08:18

👕🏢В технопарке «Густав» появился первый крупный якорный арендатор

👉В креативно-производственном кластере «Густав» появился первый якорный арендатор — российский производитель детской одежды Silver Spoon. Арендатор займет более 1 тыс. кв. м.

📎

Silver Spoon планирует разместить в технопарке все ключевые функции: дизайн-студию для разработки коллекций, лабораторию для отработки образцов, НИОКР, фотостудию и штаб-квартиру. Помещения находятся на третьем этаже, где офисные и производственные зоны соединены  переходами.

🏗ПИК планирует завершить строительство «Густава» к 2026 году и сможет разместить там более 200 резидентов.

#производство

329

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 06:59

🛒🏢«Магнит» договорился с «Самолетом» об аренде 30 помещений в ЖК девелопера

👉Девелопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде около 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.

🍅🧴

Ритейлер планирует использовать арендованные площади для открытия продовольственных магазинов формата «у дома» и точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составляет 350–400 кв. м, что в сумме дает 10 – 12 тыс. кв. м арендуемой площади.

🤝Соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.

#ритейл

343

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

23 Oct, 06:10

✈️Zielinski & Rozen открылся в аэропорту Пулково

👉В терминале аэропорта Пулково открылся корнер парфюмерного бренда Zielinski & Rozen. Бренд представлен на 2 этаже зала вылета внутренних рейсов.

📍В корнере можно найти Black Pepper, Vetiver, Neroli и Amber и другие ароматы. Бутик работает круглосуточно.

#ритейл

806

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 16:47

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На московском вторичном рынке падает спрос на жилье

🔶Сбербанк повышает ставки по рыночной ипотеке с 22 октября

🔶Правительство дополнительно выделило 446,9 млрд рублей на льготную ипотеку

🔶Продажи новостроек бизнес-класса упали на 21% за квартал

🔶С 2020 года по программе КРТ были привлечены инвесторы для 444 га

🔶Прибыль Glorax выросла в 12 раз год к году

🔶В Ташкенте появится «Квартал Санкт-Петербурга»

🔶Arsenal выходит на рынок Дубая с жилым проектом

🔶Сквер имени Юрия Кнорозова в Петербурге откроют 19 ноября

🔶С 22 октября в двух районах Петербурга ограничат движение транспорта

🔶Спрос на загородную недвижимость под Петербургом снизился на 15% за квартал

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В Казани сдадут еще четыре станции метро

🔷В Казани собираются построить метро до Республиканской клинической больницы

🔷Объем предложения офисов в Петербурге снизился на 52%

🔷В ТЦ «Райкин Плаза» открылся «Стильпарк»

🔷В ОЭЗ «Технополис Москва» разместился производитель электродвигателей

🔷«Магнит» открыл первый киоск в московском метро

🔷Объем согласования строительства по МПТ почти удвоился

🔷«Ригла» купила трех фармацевтических ритейлеров в Петербурге

🔷Эксперты обсудили трансформацию коммерческой инфраструктуры в жилых проектах

🔷РЖД продает ДОЛ «Зеленое озеро» в Ленобласти

🔥Новость дня🔥Петербуржцы получили апарт-отель здорового человека

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

316

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 10:20

🌭🚇«Магнит» открыл первый киоск в московском метро

👉«Магнит» открыл первый киоск «Магнит Go» в московском метрополитене. Новый магазин находится в подземном переходе у входа на станцию «Братиславская».

📐

Торговая площадь «Магнит Go» составляет 66 кв. м. В ассортименте представлено 650 наименований товаров, включая напитки, готовую еду, перекус и горячие хот-доги. Также в магазине есть кофе-станция.

☕️«Магнит» планирует развивать формат и рассматривает возможность открытия дополнительных точек у станций метро. Киоски размещаются в местах с высоким трафиком, таких как офисы, учебные заведения, спортивные объекты, пешеходные улицы и транспортные узлы (например, аэропорты, вокзалы, остановки общественного транспорта).

#ритейл

328

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 09:34

🏢Петербуржцы получили апарт-отель здорового человека

#лонгрид

👉В России открылся первый апарт-отель в концепции well-being. Он расположился в Санкт-Петербурге на Измайловском бульваре, 1 корп.2 стр. 1 в Адмиралтейском районе города.

#апарты #спб

314

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 08:52

📊🏢Объем предложения офисов в Петербурге снизился на 52%

#аналитика

👉Арендопригодная площадь офисных центров классов А и В в Санкт-Петербурге по итогам третьего квартала 2024 года составила 4,25 млн кв. м, по данным аналитиков компании Maris. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1 426 200 кв. м, класса В — 2 824 700 кв. м.

#офисы #спб

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 08:20

📈🏗Прибыль Glorax выросла в 12 раз год к году

👉Девелопер Glorax значительно увеличил чистую прибыль в первом полугодии 2024 года по МСФО. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, чистая прибыль выросла в 12 раз и составила 626 млн рублей, сообщает компания.

📎

Выручка компании за этот период увеличилась почти в четыре раза, достигнув 12,9 млрд рублей. Валовая прибыль также увеличилась в четыре раза, составив 5,9 млрд рублей, а рентабельность по ней выросла на 2 п.п. до 46%.

💵EBITDA компании увеличилась более чем в пять раз, достигнув 4,9 млрд рублей, а рентабельность по ней выросла на 12 п.п. до 38%. Чистый долг компании на 30 июня 2024 года составил 20,3 млрд рублей, что на 4,2 млрд больше, чем на 31 декабря 2023 года.

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

22 Oct, 07:52

📈💵Сбербанк повышает ставки по рыночной ипотеке с 22 октября

👉Сбербанк с 22 октября повышает ставки по всем рыночным ипотечным программам на 3 п.п. Минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» теперь составляет 24,9%, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на представителя банка.

📎

Для ранее одобренных заявок кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

👩‍👩‍👧‍👧Кроме того, Сбербанк возобновляет выдачи в рамках семейной ипотеки на сайте «Домклик». Банк также изменит условия выдачи кредитов на покупку квартир в новостройках (как готовых, так и строящихся) по всем действующим льготным программам, включая семейную ипотеку, дальневосточную и арктическую.

#аналитика

234

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 18:05

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶В Люблино построят дом по реновации на 524 квартиры

🔶В августе во всех миллионниках подорожали однокомнатные квартиры

🔶В 2024 году из реестра проблемных объектов выбыло 150 домов

🔶На данный момент в России реализуются 755 проектов КРТ

🔶Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройками

🔶Индекс высокобюджетной аренды Петербурга прибавил 36%

🔶Ленинградская область исключила из реестра проблемных объектов более 400 домов

🔶В Петербурге назначили нового главу жилищного комитета

🔶Два учреждения образования в Петербурге попали в поле зрения прокуратуры

🔶Число сделок ЛСР упало более чем на 50% с начала года

🔶Предложение элитной загородной аренды в Москве и Подмосковье упало на 28%

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷С начала года в Москве разрешили построить 25 объектов торговли и услуг

🔷«Технониколь» подает иск против принудительной продажи польских активов

🔷Azimut Hotels покидает Ростов Ростов Великий и Углич

🔷Legenda построит свою штаб-квартиру в Петроградском районе Петербурга

🔷В Санкт-Петербурге открывается экоцентр «Сборка» с магазином

🔷Вакансия в ТРЦ Петербурга – в два раза ниже, чем в Москве

🔷На рынке складов ощутимо растет активность логистических операторов

🔷В ТЦ «Фили Град» открылась кофейня с напитками-конструкторами

🔷Отели Москвы и Петербурга показали высокую заполняемость

🔷В Краснопахорском районе появится новый туристический объект

🔥Новость дня🔥 Спрос на жилье vs. спрос на офисы

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

273

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 14:57

📊🏨Отели Москвы и Петербурга показали высокую заполняемость

#аналитика

👉По итогам девяти месяцев 2024 года гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга показали высокую заполняемость: 76% и 65% соответственно. Согласно данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, загрузка в обоих городах увеличилась на 5 п.п. по сравнению с прошлым годом. Это связано с высоким спросом среди местных и иностранных туристов. Несмотря на перераспределение турпотока по стране и развитие новых направлений, Москва и Санкт-Петербург остаются популярными среди путешественников: с января по август их посетили 14,1 и 8,9 млн туристов, что на 12% и 31% больше, чем в прошлом году.

#HoReCa #спб

266

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 13:47

📊📈🚚На рынке складов ощутимо растет активность логистических операторов

#аналитика

👉На рынке складской недвижимости России ожидается значительный рост объема деловой активности со стороны логистических операторов в 2024-2025 годах. Прогнозируемый объем составляет 450-550 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем 2019 года и может стать рекордным показателем для данной отрасли,отметили в Nikoliers.

📎

В 2023 году общий годовой объем реализованного спроса на складском рынке России составил 412 тыс. кв. м, что на 35% больше по сравнению с 2022 годом и является третьим результатом за всю историю рынка. В 2024 году совокупный объем сделок аренды и продажи продолжает расти, и в ближайшие два года (2024-2025 гг.) ожидается на уровне 450-550 тыс. кв. м. Это может превысить показатель 2019 года, когда объем реализованного спроса составил 503 тыс. кв. м.

✔️Основные драйверы спроса на складскую недвижимость включают рост грузооборота, дефицит готовых складских помещений и нехватку квалифицированного персонала.

#склады

268

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 13:16

📊🏬Вакансия в ТРЦ Петербурга – в два раза ниже, чем в Москве

#аналитика

👉Вакансия в ТРЦ Санкт-Петербурга по итогам третьего квартала 2024 года оказалась в два раза ниже, чем в Москве. В Северной столице пустуют лишь 3,4% помещений, тогда как в Москве этот показатель составляет 6,7%, подсчитали аналитики Nikoliers.

#спб

598

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 11:20

📊👨‍💼Спрос на жилье vs. спрос на офисы

#лонгрид

Несмотря на охлаждение спроса, девелоперы будут поднимать цены на квартиры соразмерно инфляции и увеличению ставки ЦБ, считают опрошенные Arendator.ru эксперты.

#жилье #офисы

294

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 07:40

🏢👩‍💼Legenda построит свою штаб-квартиру в Петроградском районе Петербурга

👉Холдинг Legenda завершил сделку по покупке около 0,7 га земли у Glorax в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Здесь компания разместит свою штаб-квартиру.

📎

Участок находится на набережной Адмирала Лазарева, на углу Пионерской и Петергофской улиц. Здесь планируется строительство бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. Проект уже согласован и получил разрешение на строительство, отметили в пресс-службе компании.

#офисы #спб

323

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 07:30

🏨Azimut Hotels покидает Ростов Ростов Великий и Углич

👉Власти Ярославской области выставили на продажу две 3-звездочные гостиницы, ранее управлявшиеся сетью Azimut Hotels. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на данные аукционной площадки.

📎

На продажу выставлены отели «Azimut Ростов Великий» (6,194 тыс. кв. м, 51 номер) и «Azimut Углич» (7,332 тыс. кв. м, 47 номеров). Эти активы реализуются в рамках программы приватизации имущества администрации Ярославской области.

💵Общая стартовая цена объектов составляет 1,75 млрд рублей. Торги пройдут 11 ноября.

#HoReCa

308

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

21 Oct, 06:37

🏭👩‍⚖️«Технониколь» подает иск против принудительной продажи польских активов

👉Группа «Технониколь» планирует подать иск против Польши в Арбитражный институт Торговой палаты Стокгольма (Стокгольмский арбитраж) из-за экспроприации своих активов Варшавой. Об этом сообщил совладелец и управляющий партнер группы Сергей Колесников в интервью «Ведомостям».

📎

«Технониколь» считает экспроприацией предстоящую принудительную продажу своей фабрики по производству изоляционных материалов в городе Выкроты, которая осуществляется временным администратором.

#производство

302

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 17:49

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Sminex купил девелопера «Инград»

🔶Объем строительства в РФ вырос на 3% с начала года

🔶Ипотека в сентябре выросла на 0,9%

🔶Башкирский застройщик завершит один из корпусов ЖК «Сходня парк»

🔶«Мангазея» купила у ПИКа два крупных участка в Москве

🔶В Тельмановском поселении построят 10 детских садов

🔶Качество жизни в 15 населенных пунктах Ленобласти будут повышать с помощью нацпроекта

🔶Число ипотечных договоров в Ленобласти выросло за 9 месяцев

🔶Бывший дом петербургского девелопера в Коломягах собираются снести

🔶С 18 октября в трех районах Петербурга вводят ограничения движения

🔶Совфед рассмотрит закон о дачной амнистии на хозпостройки 23 октября

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷С начала года в Москве разрешили строительство 460 тыс. кв. м промышленных объектов

🔷«Озон Фармацевтика» построит новые производства

🔷В Москве откроются две новые «Кофемании Bez Tarelok»

🔷В Очаково-Матвеевском открылся районный центр «Место встречи Планета»

🔷В России могут создать маркетплейс для продажи земли

🔷В ТиНАО появится новый завод по выпуску строительных материалов

🔷В «МЕГЕ Белая Дача» открылся фитнес-клуб DDX Fitness

🔷В ТРЦ «Планета» открылся первый в Перми магазин Tecno

🔷Ставки аренды офисов в Москва-Сити – в два раза выше средних по Москве

🔷Партнер October Group открыл первый апарт-отель Well в формате well-being

На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

369

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 12:30

📊🏙Ставки аренды офисов в Москва-Сити – в два раза выше средних по Москве

#аналитика

👉Ставки аренды офисов в Москва-Сити почти в два раза выше среднерыночных в Москве в пределах МКАД. К такому выводу пришли в Core.XP.

💵

За три месяца средняя запрашиваемая ставка аренды в Москва-Сити выросла на 18% к концу третьего квартала 2024 года. На начало октября средняя ставка аренды офиса в этой локации составила 50 214 рублей за кв. м в год (не включая НДС и операционные расходы).

📈Высокий спрос на офисы и острая нехватка свободных предложений привели к тому, что арендные ставки в Москва-Сити достигли исторически высокого уровня. Рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений. За год вакансия в Москва-Сити сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом.

🤝Объем новых сделок аренды и купли-продажи в Москва-Сити за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м. В период с января по сентябрь 2024 года наибольшим спросом пользовались офисы площадью от 1 до 3 тыс. кв. м, их доля в общем объеме спроса составила 51%.

#офисы

380

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 10:30

⚡️Эксклюзивное интервью с генеральным директором Space 1 Михаилом Бродниковым — о будущем рынка гибких офисов и глобальных проектах, в котором он поделился инсайтами о развитии компании и обсудил с Анастасией Кременчук ключевые тенденции на рынке сервисных офисов.

👨‍💼

Михаил рассказал о впечатляющем росте компании с 2021 года и о том, как Space 1 добавила 18 тыс. квадратных метров в 2024 году, несмотря на замедление темпов роста в 2023 году. Особое внимание было уделено покупке Wework — сложной сделке, которая длилась более полутора лет и потребовала согласования с государственными органами. Михаил объяснил, как компания успешно интегрировала площади Wework и привлекла новых арендаторов, сохранив при этом большую часть клиентов.

🏙Также Михаил рассказал о запуске проекта в Дубае, где высокий спрос на сервисные офисы открыл возможности для расширения. Space 1 активно развивает проекты в этой динамичной бизнес-среде и планирует сдать новые площади в ближайшем будущем.

🏢Также были рассмотрены сложности и тенденции в сфере офисной недвижимости как в России, так и за её пределами. Михаил отметил, что коворкинги у дома и совмещение жилых комплексов с офисами не оправдали ожиданий, а девелоперы чаще всего предпочитают продавать недвижимость, а не сдавать ее в аренду.

👉Посмотреть полное интервью можно по ссылке

💡Погрузитесь в мир гибких офисов и узнайте больше о том, как Space 1 меняет рынок и готовится к новым свершениям!

385

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 08:00

🥪☕️В Москве откроются две новые «Кофемании Bez Tarelok»

👉По адресу ул. Мясницкая, д. 11 откроется седьмая «Кофемания Bez Tarelok». Это будет самая крупная точка проекта: с большим количеством сидячих мест и широким меню завтраков. В новом пространстве смогут одновременно разместиться до 40 посетителей. Консультантом сделки аренды стала компания NF Group.

📍Еще одно открытие осени — «Кофемания Bez Tarelok» в здании Театра на Таганке, которая начнет работу 8 ноября. У новой точки несколько входов — через улицу Верхняя Радищевская и через театр.

🍘

В 2021 году «Кофемания» запустила гастрономическую концепцию «Кофемания Bez Tarelok», которая реализуется в формате Grab-and-Go. Сейчас в Москве представлено еще шесть бистро, предлагающих посетителям быстрое обслуживание и готовые блюда, которые удобно взять с собой.

#HoReCa

380

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 07:28

💊«Озон Фармацевтика» построит новые производства

👉Один из крупнейших в России производителей недорогих лекарств, компания «Озон Фармацевтика», начал торги на Московской бирже. Владельцы компании, которые ранее пытались продать бизнес, привлекли в ходе IPO 3,45 млрд рублей, пишет РБК. Эти средства планируется использовать для создания новых производств и увеличения объемов выпуска продукции.

💵

Однако, по оценкам экспертов, собранной суммы может не хватить. Строительство нового завода может обойтись в 40 млн евро, что составляет более 4 млрд рублей по текущему курсу.

#производство

339

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

18 Oct, 06:33

⚡️Sminex купил девелопера «Инград»

👉Девелопер Sminex завершил сделку по покупке компании «Инград» у концерна «Россиум», принадлежащего Роману Авдееву и Сергею Сударикову. Об этом сообщила пресс-служба Sminex.

📎

В рамках сделки компания получила 19 девелоперских проектов на стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Общая площадь этих проектов, включая жилые, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м.

🏗Также в рамках сделки Sminex получил 15 тыс. га земли в Московской области, включая два проекта индивидуального жилищного строительства и два проекта по строительству логистических центров в Новой Москве.

360

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Oct, 17:10

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Ипотеку под 3% не одобрили в Госдуме

🔶Продажи новостроек в Москве упали на 53% за год

🔶Центробанк отметил охлаждение льготной ипотеки

🔶Темпы роста ипотеки могут превысить 12% по итогам года - Набиуллина

🔶«Галс-Девелопмент» перевел клубный дом «Космо 4/22» в жилой статус

🔶В Петербурге завершился ремонт улицы Салова

🔶На Новочеркасском проспекте пустили трамвай

🔶«Запстрой» проложит новые дороги в Коммунаре

🔶Участки «ИСК Константа» в Щегловском поселении вновь выставят на продажу

🔶В Пушкинском районе Петербурга появилась новая улица

🔶Госдума окончательно приняла «дачную амнистию» для хозпостроек

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷Арендная ставка на «Кристалле» выросла на 15-20%

🔷Level Group построит объект light industrial на площадке Тушинского машиностроительного завода

🔷В Петербурге согласовали облик ТРК «Голливуд»

🔷Novoselie Development построит объект light industrial в поселке Новоселье

🔷«Аэроклуб» разместился в БЦ «Крылатские холмы»

🔷МТС Ads арендовал 622 рабочих места в «Aspace Никольская»

🔷Wildberries расторгла строительные контракты с «ВБ Девелопмент»

🔷В новокузнецком ТРЦ «Планета» открылся магазин оператора T2

🔷В районном центре «Место встречи Первомайский» открылся фуд-холл

🔷На киностудии им. Максима Горького построят три новых здания под офисы и склады

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

303

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Oct, 08:22

📍

👩‍💻МТС Ads арендовал 622 рабочих места в «Aspace Никольская»

👉AdTech-компания МТС Ads стала якорным арендатором в «Aspace Никольская», заняв 622 рабочих места. Стороны заключили долгосрочный договор на 5 лет. Сделка, консультантом которой выступила компания Ricci, вошла в список крупнейших сделок сервисных операторов с заездом арендатора в 2024 году.

📍

«Aspace Никольская» — флагманский проект оператора в формате turnkey, расположенный по адресу: Ветошный переулок, 13. Рабочие пространства располагаются в историческом здании со статусом памятника архитектуры, напротив ГУМа, где когда-то были Верхние торговые ряды. На 1-м этаже находится входная группа, а со 2-го по 6-й размещены сервисные офисы общей площадью 6,7 тыс. кв. м, рассчитанные на 917 рабочих мест.

#офисы

297

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Oct, 07:41

📍

🧳«Аэроклуб» разместился в «Крылатских холмах»

👉Группа компаний «Аэроклуб», крупнейший участник российского рынка делового туризма и разработки TravelTech-решений, арендовала офис в московском бизнес-парке «Крылатские Холмы». Общая площадь арендованного пространства составляет 2,142 тыс. кв. м. Консультантом сделки выступила компания NF Group.

📍

Бизнес-парк класса А+ «Крылатские Холмы» Комплекс состоит из четырех зданий на участке площадью 8,35 га. На территории расположены столовые, кофейни, кулинария, аптека, продуктовый магазин, салон цветов, банкоматы, химчистка и фитнес-клуб.

#офисы

283

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

17 Oct, 06:13

🏗Level Group построит объект light industrial на площадке Тушинского машиностроительного завода

👉Level Group построит на месте Тушинского машиностроительного завода новый проект формата light industrial – «Level Свободы». Промышленный парк расположится по адресу ул. Свободы, д. 35 и будет реализован в многоэтажном формате с различной высотой потолков. Помимо промышленных блоков, здесь разместятся офисные и торговые помещения, уточняет пресс-служба девелопера. Основной целевой аудиторией проекта станут представители малого и среднего бизнеса.

🏢

Промышленный парк будет состоять из двух зданий общей площадью до 250 тыс. кв. м. Для малых и средних предприятий предложат гибкие форматы аренды блоков площадью от 200 до 500 кв. м. Первые арендаторы смогут переехать в новые помещения уже в 2028 году после завершения первой фазы строительства.

307

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 16:58

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶Более 1,2 тыс. пострадавших дольщиков получили компенсации в третьем квартале 2024 года

🔶Жилье появится на площадке Института горного дела в Люберцах

🔶Dogma приобрела у ПИКа две площадки в Москве

🔶Программа реновации в Москве станет постоянной - Собянин

🔶В Можайском районе построят 137 тыс. кв. м жилья

🔶В ближайшие три года в Москве по реновации построят 7 млн кв. м жилья

🔶В сфере строительства метро нет проблем - вице-губернатор Петербурга Корабельников

🔶Почти все петербургские семьи с детьми-инвалидами получили выплаты на жилье

🔶КГИОП одобрил строительство ЖК на месте Матисовых бань

🔶В Ленобласти сосредоточено больше половины всех «однушек» СЗФО

🔶Проект строительства жилья на улице Ивана Фомина заблокирован КГА

🔶Частные дома подешевели в 54 регионах России

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷В бывшем ДК «Железнодорожник» откроют гастромаркет «Домком»

🔷СДЭК выходит на Ближний Восток

🔷Вакансия в офисах Петербурга остается минимальной

🔷МТС Digital целиком заняла сервисный офис Multispace Pravda

🔷В новокузнецком ТРЦ «Планета» открылся магазин «Очень даже»

🔷Sezar Group купила два проекта в «Москва-Сити»

🔷В Москве более чем в два раза вырос объем открытий ТЦ

🔷В Савеловском районе Москвы продают бизнес-центр под редевелопмент

🔷В Кисловодске открыли кольцевой прогулочный пирс

🔷Wildberries арендовала 2,3 тыс. кв. м сервисных офисов в DM Tower

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

321

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 11:13

⚡️🏢Wildberries арендовала 2,3 тыс. кв. м сервисных офисов в DM Tower

👉Компания Wildberries арендовала 2,3 тыс. кв. м в новом сервисном офисе TheOFFICE. Консультантом сделки выступила компания Ricci | Офисы.

📎

Премиальный сервисный офис TheOFFICE под управлением команды OfficeFlex вышел на рынок в 2024 году. Площадка полностью занимает этаж нового делового центра класса А DM Tower на Новоданиловской набережной в Москве.

#офисы #e_commerce

348

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 09:37

📊🏬В Москве более чем в два раза вырос объем открытий ТЦ

👉С января по сентябрь в Москве открылись 83 тыс. кв. м торговой недвижимости в шести новых качественных торговых центрах. Это более чем в два раза превышает результаты прошлого года, когда было открыто 37,6 тыс. кв. м, подсчитали в Core.XP.

📐

Средняя арендопригодная площадь новых объектов составила 13,2 тыс. кв. м.

✔️К концу 2024 года ожидается открытие 185,1 тыс. кв. м торговых площадей. Однако за три квартала было реализовано только 45% от прогнозируемого объема.

340

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 08:30

🏢STONE Ходынка: офисный кластер руками моно-девелопера

#обзор

👉Этой осенью на рынке офисной недвижимости состоялась премьера – STONE анонсировал новый проект – STONE Ходынка 3 на Ходынском поле. В материале Arendator.ru рассказываем, как один девелопер может сформировать новую точку притяжения деловой жизни на карте Москвы, самостоятельно запустив и реализовав несколько успешных рядом стоящих проектов.

#офисы

334

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 08:22

👩‍💻МТС Digital целиком заняла сервисный офис Multispace Pravda

👉МТС Digital, дочерняя компания группы МТС, которая занимается разработкой цифровых сервисов экосистемы, полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda от Pridex в центре Санкт-Петербурга. Пространство площадью 1 тыс. кв. м расположено в БЦ Renaissance Pravda. Консультантом сделки выступила компания Remain.

📍

Multispace Pravda — первый в Санкт-Петербурге и третий в стране проект сети сервисных офисов от компании Pridex. Петербургская площадка располагается в бизнес-центре класса А Renaissance Pravda в центре Санкт-Петербурга. В прошлом веке здесь находилась типография ленинградского отделения газеты «Правда». В двухуровневом помещении, помимо рабочих зон, есть бизнес-гостиная с кофе-зоной и зал для проведения мероприятий. Все пространство интегрировано в единую цифровую систему и управляется через собственное мобильное приложение.

#офисы #спб

367

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 08:04

📊🏢Вакансия в офисах Петербурга остается минимальной

#аналитика

👉Доля вакантных площадей на офисном рынке Северной столицы остается минимальной. По результатам третьего квартала 2024 года вакансия составляет 3,6% или 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей. В сравнении с итогами второго квартала 2024 года доля свободных площадей снизилась на 1,2 п.п., а за последние 10 лет снижение составило 8,4 п.п.

#офисы #спб

301

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 06:47

🇦🇪📦СДЭК выходит на Ближний Восток

👉Логистический оператор СДЭК открывает склад полного цикла в Дубае. Склад расположен в помещении, которое может оперативно увеличивать свою площадь при поставках крупных партий товаров, отметили РИА Новости со ссылкой на пресс-службу компании.

📎

На новом складе будут выполняться все основные операции: прием товара, его хранение, сборка заказов, работа с возвратами и подготовка товаров для маркетплейсов. Это позволит владельцам крупного, среднего и малого бизнеса масштабироваться и выходить на международный рынок.

#склады

309

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

16 Oct, 06:29

🥗В бывшем ДК «Железнодорожник» откроют гастромаркет «Домком»

👉Весной 2025 года в районе Коптево по адресу проезд Черепановых, 24 откроется гастромаркет «Домком». Объект площадью 2 тыс. кв. м разместится в здании бывшей фабрики-кухни, которое позже было реконструировано в ДК «Железнодорожник».

📎

На территории гастромаркета будут представлены корнеры с кухнями разных стран мира, рестораны с верандами, бары, кофейня и лавки с деликатесами и цветами. Внутри пространство разделено на два отдельных зала и основное помещение с высоким потолком и верхним естественным освещением. В центре есть сцена для выступлений музыкантов, детских спектаклей и кинопоказов.

🌳Территорию вокруг здания благоустроят, высадят газон и растения, установят лавочки.

306

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Oct, 16:43

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня:

Жилые проекты

🔶На месте ТЦ «Нора» в Москве построят жилой комплекс

🔶Жилье появится на площадке Института горного дела в Люберцах

🔶Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 48% с начала года

🔶В Кузьминках построят дом по программе реновации

🔶Ввод жилья в России вырос на 1,8% год к году

🔶Спрос на петербургские апартаменты вырос на 14% с начала года

🔶«Балтийская жемчужина» выплатила дольщикам 52 млн рублей по предписанию УФАС

🔶В Дубровке появится новый спорткомплекс

🔶Аренда в Петербурге подешевела на 6,6% за месяц

🔶В восьми районах Петербурга введут дорожные ограничения

🔶В Можайском районе выставили на продажу 1,85 тыс. га под малоэтажное строительство

Коммерческая недвижимость и инфраструктура

🔷На территории больницы в Северном Тушине появится гостиница

🔷Фуд-корт в новокузнецком ТРЦ «Планета» откроется в обновленном формате

🔷Стоимость строительства складов в ЦФО выросла на 14%

🔷Объем вложений в коммерческую недвижимость Петербургского региона упал на 40% год к году

🔷Инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились на 19%

🔷Производитель электроники разместился в ОЭЗ «Технополис Москва»

🔷Россияне предпочитают доставку до ПВЗ курьерской доставке

🔷Ткацкую фабрику на Сущевском валу переоборудуют под офисы

🔷«Газпром» планирует продать 14 санаторно-курортных объектов

🔷В Тюменской области построят сеть геотермальных комплексов

🔥Новость дня🔥 Доля готового предложения среди столичных апартаментов достигла пятилетнего максимума

На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

323

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

15 Oct, 12:18

🏢Ткацкую фабрику на Сущевском валу переоборудуют под офисы

👉West Wind Group планирует преобразовать бывшую ткацкую фабрику на Сущевском Валу на северо-востоке Москвы в офисные помещения. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на директора коммерческого департамента Елизавету Ильюхину. Сделка по покупке объекта завершилась на прошлой неделе, ее сумма не раскрывается.

📎

Часть помещений фабрики сдаются в аренду, после реконструкции они будут использоваться под офисы. Концепция объекта еще находится в разработке.

🏗Редевелопмент затронет комплекс из трех зданий высотой от двух до четырех этажей, общей площадью около 12 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в две очереди: в конце 2026 и в конце 2027 года.

#офисы

329

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙 (Russian)

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙

Arendator.ru | вся недвижимость🏙