Skladexpert 🏭 🚚 🚛 @skladexpert Channel on Telegram

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

12 Feb, 06:39

Канал SkladExpert традиционно выступает информационным партнёром конференции «Логистики 360».

В этом году Л360 станет ещё больше!

🚀«ЛОГИСТИКА 360» запускает серию конференций в регионах России.

Как снизить затраты на логистику? Как автоматизировать склад и обеспечить качественное сервисное обслуживание систем и оборудования? Как решить проблему дефицита персонала? Как обеспечить безопасность перевозок?

Получите ответы на конференции «Логистика 360: тренды, опыт лидеров, решения» 20 февраля в Нижнем Новгороде!

Успейте зарегистрироваться, количество мест ограничено!

Приглашайте коллег и партнеров🤝

Для руководителей по логистике, цепям поставок, функциональных направлений производства, ритейла и дистрибуции участие бесплатное. Промокод «360»❗

Стоимость участия представителей сервисных компаний - 30 000 рублей.

Поставьте в свой график мероприятий конференции «Логистики 360» в 2025 году!

📍Уфа – 15 апреля
📍Новосибирск – 3 июня
📍Владивосток – 5 июня
📍Санкт-Петербург – 2-3 июля
📍Самара – 7 октября
📍Москва – 13 ноября

350

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

12 Feb, 06:12

Когда сосед разрешил похранить летнюю резину у себя на даче.

#складноИточка
@skladexpert

383

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 19:11

🍀 «Перекрёсток» начал открывать магазины для сотрудников прямо в распределительных центрах. Первый такой магазин работает в РЦ «Северный» в Московской области, а еще две точки откроются в этом году в Подмосковье и Санкт-Петербурге.

В магазинах сотрудники могут покупать товары по закупочным ценам. Это продукты, которые нельзя отправить в супермаркет из-за небольшого количества или других причин, не влияющих на качество.

Подробнее

485

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 15:44

Наш партнёр — инвестиционный клуб «Деньги» совсем скоро устраивают грандиозный вечер, сообществу исполняется 6 лет!

22 февраля в Москве состоится большой слёт инвесторов, предпринимателей и самых топовых экспертов.

В программе:

▪️200+ инвесторов и девелоперов

▪️Масштабный нетворкинг и новые полезные знакомства

▪️Гала-ужин от шеф-повара Эмиль Алиева, кулинарного жюри многих стран и посла гастрономических федераций

▪️Деловая часть с выступлением спикера по теме: «Гармония управления. Чему руководители могут научиться у великих дирижёров»

▪️Аутентичные развлечения в стиле «Байкал»: фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами, настоящим соколом и шаманом

▪️Аукцион уникальных арт-изделий клуба

▪️Яркая вечеринка, музыкальная-группа HITs и танцы.

Специально для моих друзей и подписчиков есть промо-код — ПРАЗДНИК на скидку 25% 🔥

Спешите, SOLD-OUT уже близко!

📆 22 февраля, 14:30
📍 Москва, Краснопрудная, 12, Moscow Marriott Imperial Plaza

Присоединиться и узнать подробности — money-event

520

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 14:45

🔗О будущем автоматизации складов в России – Александр Перфильев, автор ТГ-канала SkladExpert

Во время TransRussia Summit мы поговорили с Александром о том, чему 2024 год научил складской рынок, к чему нужно готовиться и что должен делать каждый логист в нынешних условиях.

Посмотреть запись беседы можно на TransRussia Connect🔥

428

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 14:01

✅ В 2024 году на рынке индустриально-складской недвижимости Москвы было реализовано 2 574,9 тыс. кв. м складских площадей. Для сравнения, пик по объему сделок был зафиксирован в 2023 году и составил 3,05 млн кв. м. Наиболее востребованным направлением среди арендаторов и покупателей остается Южное.

📝 Проекты built-to-suit в структуре сделок составили 43% от общего объема реализованных площадей: 30% пришлось на аренду и 13% на проекты, строящиеся по модели BTS с последующей покупкой площадей. С учетом увеличения стоимости заемных средств и более длительных сроков реализации проектов, эксперты Bright Rich | CORFAC Int. прогнозируют снижение объемов поглощения в 2025 году.

474

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 13:29

Не в камере, а в кадре.
Человек на складе

546

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 12:20

https://cre.ru/news/84103

555

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 07:44

Лонгриды, которые читают.
Продолжаю серию постов в партнерстве с инжиниринговой компанией Юнирост. На этот раз решил рассказать про стоимость услуг технического заказчика при строительстве складского комплекса.
Стоимость услуг ТехЗака зависит от нескольких ключевых факторов:
1. Объем и сложность проекта:
Более крупные и сложные проекты требуют больше временных и человеческих ресурсов для координации работ и управления.
-Сложные проекты, включающие специальные технические решения или уникальные архитектурные задачи, могут потребовать привлечения дополнительных экспертов и специализированных подрядчиков.
2. Регион строительства:
Регион, в котором осуществляется строительство, существенно влияет на стоимость. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, стоимость услуг технического заказчика выше из-за более высоких затрат, наибольшее влияние конечно же оказывает ФОТ.
В менее населенных регионах цены могут быть ниже из-за более низкого спроса на услуги и меньших затрат на персонал, что приводит к конкуренции ценой.
3. Опыт и репутация компании:
Компании с хорошей репутацией и долгим стажем работы на рынке могут запрашивать более высокие гонорары.
Заказчикам может потребоваться дополнительная работа по ускорению графиков, что часто предполагает переработку персонала или привлечение дополнительных ресурсов.
4. Сроки выполнения: Тут действует правило, чем быстрее, тем дороже.
Если у проекта строгое временное ограничение, это может привести к увеличению стоимости услуг, так как потребуется более частый контроль и проверки.

Основные методы оценки стоимости услуг технического заказчика включают:

1. Процент от стоимости строительства:
Обычно этот процент составляет от 3% до 10% от общей стоимости проекта. Для более сложных проектов, таких как строительство крупных складских комплексов, ставка может быть выше. По моей практике это наиболее распространённый метод оценки при строительстве складов площадью более 10 000 кв. м.

2. Фиксированная сумма:
Применяется в проектах с четко определенным объемом и сроками выполнения работ. Стоимость может варьироваться от 100 000 до 1 000 000 рублей и более, в зависимости от объема работ и региона. Как правило, если вы договариваетесь на Fix, то сумма коррелируется с процентами от стоимости проекта, указанными в первом пункте.

3. Почасовая оплата:
На крупных проектах используется редко. Все таки это полный open book, который сложно точно просчитать вперёд и забюджетировать, потому у нас рынок приветствует fix. Но, в целом, почасовая ставка варьируется от 1 500 до 5 000 рублей в час и зависит от объема и сложности выполняемых работ.

4. Моделирование затрат:
Довольно часто Заказчик, по разным причинам, не озвучивает сметную стоимость проекта. Тогда делают модель фактических затрат на услугу технического заказчика, исходя из необходимого количества специалистов, продолжительности их работы в человеко днях, дневной ставки, включающей фонд оплаты труда, отчисления, налоги, прибыль, накладные расходы. Такой подход максимально прозрачен для застройщика, дает возможность оперативной корректировки по результатам обсуждения коммерческого предложения.

Для успешного завершения строительства складского комплекса важно заранее учитывать эти факторы при планировании бюджета и выборе технического заказчика. Это поможет минимизировать риски и добиться наилучших результатов.

Стоимость услуги технического заказчика от компании Юнирост варьируется в пределах 1,5-8% от сметной стоимости строительства.
Чтобы уточнить стоимость услуги для вашего проекта, можно связаться со специалистами Юнирост по телефону +74956003884

Реклама ООО "Юнирост"
ИНН 7728296652
ERID 2VtzqvifANZ

567

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 07:36

На днях проезжал Дата центр Сбера

ЦОД, расположен в Инновационном центре «Сколково». Это один из крупнейших и мощнейших дата-центров в Европе. Его площадь составляет 39 000 м2, активная мощность – до 32 МВт, количество серверных стоек – до 2000 и общий уровень отказоустойчивости (по Uptime Institute) – Tier III.
Участок земли 4,2 га. В 2018 году писали что тогда цена строительства уже превысила 17 млрд руб

#ЦОД
#датацентр
@skladexpert

550

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 06:43

Сейчас еду на интересный объект, о котором писал не так давно. Никогда там не был, и даже не ожидал что будет возможность туда попасть.
Что это, стечение обстоятельств или "мысли материализуются"? Я склонен думать про второе.

571

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

11 Feb, 05:48

Если хотите блеснуть в разговоре умным словом, то можно использовать Редомициляция.

Только делать это нужно к месту. Поэтому для вас подготовил пояснение:

Редомициляция — изменение юрисдикции компании, при котором сохраняется структура бизнеса и его внутренние и внешние отношения, включая организационно-правовую форму юридического лица, структура подразделений предприятия и его менеджмента, активы и действующие обязательства.

Или ещё проще:это перерегистрация юридического лица в другой компании.

@skladexpert

601

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

10 Feb, 20:08

#строимСами Часть 2

Первое, с чем нужно определиться, если вы решили построить склад - это финансирование проекта.

Хорошо, если у вас есть деньги на всю стройку, но чаще всего используют смешанную схему, когда инвестор имеет часть денег, а остальное привлекает через проектное финансирование в банке. Что бы банк выдал вам такой кредит, нужно иметь конкретный земельный участок, выполненную концепцию проекта, с технико-экономическими показателями (ТЭП), финансовую модель и множество аргументов, чтобы обосновать банку успешность будущего проекта, надёжность идеи. Это так же является частью концепции, либо отдельного бизнес-плана. Про концепцию я еще подробнее напишу отдельно, в одном и следующих постов.

А пока хочу обратить внимание на другой момент: если вы внимательно читали, то заметили, что для строительства склада нужен земельный участок. И если участка нет, то его нужно купить. Тут тоже, как и со строительством склада, "все просто". На самом деле тут все сложно. Этой проблеме посвящу следующие несколько постов. Искать землю можно самостоятельно или с помощью консультантов по недвижимости, а вот с аудитом выбранного участка лучше обратиться технических специалистов. Что бы погрузиться в специфику земельных участков - читайте следующие посты с тэгом #строимСами

#девелопмент
#складноИточка
#эксклюзив
@skladexpert

639

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

10 Feb, 18:57

#строимСами часть 1
Хочу познакомить вас с упрощенным процессом девелопмента, рассказать про основные этапы, буду расшифровывать термины, рассказывать про ключевые моменты, на которые нужно обращать внимание, подскажу какие специалисты вам могут потребоваться на пути строительства своего склада.

Итак, предположим, что ваша компания решила построить склад. Казалось бы, что сложного в строительстве склада? Нанял генерального подрядчика и ждёшь когда склад будет готов. И тут нервно рассмеются все, кто сталкивался со стройкой. Потому что все в сто раз сложнее.

Что можно сделать самостоятельно, а что рекомендуется отдать на откуп специалистам я буду расказывать в серии постов под тегом #строимСами

Начну с вопроса о земле. Земельный участок под склад. С чего начать?
Читайте в следующем посте.

#девелопмент
#складноИточка
#эксклюзив
@skladexpert

678

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Jan, 07:41

Строительная компания «СУ-555» арендовала около 23 000 кв.м складских площадей в производственно-складском комплексе класса B «МОСМЕК» в Видное

@skladexpert

255

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Jan, 05:12

📆 Что обсуждалось вчера 23.01.2025

🤖 Автоматизация складских процессов (1 сообщений)
👴👵 Возрастные категории на рынке труда (1 сообщений)
📩 Приглашение к сотрудничеству (1 сообщений)

Интересные ссылки:

🔗 Статья о трудоустройстве сотрудников старше 50 лет в различных сферах.

#dailysummary | ⭐️ поддержать команду

343

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 18:37

И по традиции для самых активных:

Разыгрываем 15 контрамарок в сектор динамического нетворкинга Logistics Network 2025 в Национале 30 января.

Закончите фразу

Я тоже хочу на Logistics Network 2025 в Национале 30 января, потому что ***

Разместите своё фото на Логист.ру (обязательно) и фото или видео в Фейсбуке и/или ВК и/или Инстаграме и/или Линкедине с этой фразой и хэштегом #ЛогистикаЭтоМы.

Собирайте лайки.

Итоги подведём 29 января в 15:00. У кого больше сумма всех лайков во всех трех соцсетях, тот и победил.

447

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 12:15

Крупный пожар в комплексе складов в подмосковном Клину. Едкий дым уже дошел до частного сектора вдоль улиц Садовая, Дружбы и Парковой. Люди вынуждены закрывать окна и сидеть дома.

❗️ Подписывайся на Mash

434

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 12:13

Приглашаю девелоперов складской недвижимости для работы над дайджестом. Если хотите вступить в рабочую группу - напишите мне в личку или [email protected]

523

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 10:45

⚡️

Разберём самые популярные мифы сегодня:

Миф 1: Склад можно организовать без погрузочной техники

Миф. Даже небольшим складам необходима техника: тележки, штабелеры или подъемники. Без неё растут трудозатраты, а эффективность падает.

Миф 2: Чем больше склад, тем сложнее им управлять

Миф. Современные WMS-системы упрощают управление крупными объектами. Автоматизация бизнес-процессов помогает организовать даже самые большие складские комплексы.

Миф 3: Роботы нужны только крупным складам

Миф. Сегодня роботизация доступна даже для небольших складов. Роботы-погрузчики и автоматизированные стеллажи помогают экономить время и место, независимо от масштаба.

👀

Какие мифы вы слышали о складах? Пишите свои версии в комментариях - разберём их вместе!

450

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 10:44

Компания Вайлдберриз пересмотрела сроки сдачи складов и это повлияет на селлеров также

Уже определено, что из-за смены подрядчика с ВБ Девелопмент на новые компании, сдвинутся сроки ввода логистического центра в Оренбурге.

Всего объединенная компания Wildberries и Russ планирует построить 11 логистических комплексов общей площадью свыше 2,2 млн кв. м. в Москве, Подмосковье, Оренбурге, Челябинске, Смоленске, Уфе, Сургуте, Иванове, Перми и Красноярске.

Если сроки ввода складов действительно сдвинутся, то ряд продавцов, особенно работающих по модели FBO (продажа со склада Wildberries), столкнется с нехваткой мест и более жестким лимитом на приемку товаров.

Если складские площади ограничены, продавцам придется конкурировать за возможность хранения товаров, что может привести к повышению тарифов или ужесточению требований к ассортименту.

407

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 08:59

#cre_people Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global: Арендные ставки на склады в США при Байдене достигли пика, но они все еще ниже чем в России и Центральной Азии

- средняя запрашиваемая ставка аренды складских помещений в США в 2024 году достигла рекордных $10,13 за квадратный фут в год, что эквивалентно $109,5 за квадратный метр в год

- цены на аренду складов в США увеличились на 4,5% по сравнению с 2023 годом и на 61% по сравнению с 2019 годом

- в Казахстане средняя ставка аренды составляет 5 600 тенге за квадратный метр в месяц, что эквивалентно примерно $140 за квадратный метр в год

- в Узбекистане, в Ташкенте, средняя ставка аренды достигает $153 за квадратный метр в год

- в Кыргызстане, в Бишкеке, аренда стоит около $114 за квадратный метр в год

- ставки аренды складов в России в 2024 году продолжили расти и достигли 12 500–13 000 руб. за квадратный метр в год (без учета OPEX и НДС), что эквивалентно $120–130 за квадратный метр в год

Подробнее: https://cre.ru/expert/3226

403

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 08:23

В рекрутинговой компании HeadHunter это подтверждают, называя логистику и транспорт среди сфер, где наиболее активно нанимают соискателей 51-60 лет, наравне с производственным сектором.

https://www.forbes.ru/svoi-biznes/528871-dorogu-vozrastnym-pocemu-biznes-vse-case-beret-na-rabotu-sotrudnikov-starse-50-let

502

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 07:42

Вот такую информацию нашли: на этом складе 50 роботов, которые работают в две смены по 16 часов. Они автономно заряжаются в течение всего дня согласно стратегии, которая заложена в ПО (подробностями разработчик не поделился, к сожалению). Одному роботу нужен 1 час зарядки для 5 часов работы😉

566

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Jan, 07:41

💊Автоматизация для фармацевтического склада с 4 000 SKU: кейс из Праги

Dr. Max — вторая по величине аптечная сеть в Европе с 3 000 аптек в 6 странах. Раньше заказы комплектовали вручную, поэтому процессы были трудоемкими, сотрудники допускали ошибки, а склад не справлялся с ростом объема заказов. Результат – задержки поставок, высокие затраты и низкое качество обслуживания клиентов.

Решение – мобильные роботы, которые собирают и консолидируют заказы в межстеллажных проходах. Сложная система навигации с машинным зрением позволяет им перемещаться без QR-кодов и магнитных лент – это снижает затраты на обслуживание.

Помимо комплектации заказов, роботы самостоятельно пополняют запасы. Встроенное ПО обеспечивает соответствие требованиям для фармацевтической отрасли: оно позволяет обрабатывать грузы по принципу FEFO и отслеживать каждый SKU (благодаря этому можно, например, быстро отзывать бракованные партии).

Результаты:
✦ Обработка 9 000 заказов в день без участия человека – сборщики занимаются контролем качества
✦ Увеличение пропускной способности на 40% при той же площади
✦ Повышение точности комплектации: роботы практически исключили ошибки
✦ Масштабируемость: добавить дополнительных роботов можно с минимальными усилиями

Разработчик: Brightpick

425

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 13:48

Я вас вижу 😁

246

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 13:47

Скоро начинаем

256

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 12:52

"Одна из самых серьезных потерь в битве — это потеря головы." (С) Алиса в Зазеркалье.

При ускроении, сокращается время на принятие решений, но это не значит, что стоит пренебрегать здравым смыслом, игнорировать расчёты и забывать об оптимизации существующих процессов, свято веря только в волшебную таблетку в виде роботов и автоматизации.

#складноИточка
@skladexpert

330

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 11:43

С наступившим Вас Старым Новым годом! Решил написать несколько мыслей и пожеланий подписчикам канала.

Мы с вам современники периода, когда технологии развиваются по экспоненте, то есть с очень высокой скоростью. И так происходит не только в логистике. Всего 20 лет назад мобильный телефон был роскошью, интернет был по карточкам, а WMS система была уделом крупных компаний. Сейчас все стремительно меняется, каждый год десятки компаний предлагают новые решения для автоматизации и роботизации склада, вокруг нас искусственный интеллект, а на горизонте машины без водителей.

И как говорила Алиса в книге Льюиса Кэрола, "Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!"

Поэтому сейчас, когда происходит скачок в технологиях, логист обязан не просто хорошо знать "матчасть", но и следить за новыми технологиями. И начинать их внедрять. Как говорили мудрые китайцы, самое подходящее время посадить дерево было 20 лет назад. Если тогда не посадили, самый подходящий момент это сейчас.

#складноИточка
@skladexpert

355

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 05:21

Российский проект Ghelamco - Дмитровский логистический парк- является одним из примеров первокласного складского девелопмента. Этот проект всегда отличался наличием пула качественных и сильных арендаторов, что делает объект недвижимости устойчивым, независимо от состояния экономики. Что касается локации, то логистический парк удачно расположен на А107, вблизи Дмитровского шоссе и что самое важное, он соседствует с одним из крупнейших в московском регионе контейнерным терминалов "Белый Раст" . Три этих фактора вместе дают ответ, почему этот комплекс привлекает потенциальных инвесторов.

Вместе с тем хочу напомнить, что слухи о том, что кто-то хочет купить этот объект, идут очень давно. На эту тему вышло уже много новостей. Осенью писали про Кама Кэпитал, до этого про CP, а до этого про других претендентов...
Это определённый жанр - обсуждать, что кто-то с кем-то ведёт переговоры. С фондом Альфа Капитал, если они действительно ведут переговоры, вероятность сделки может быть чуть выше. А может через какое то время мы снова прочитаем про нового интересанта на покупку. Как говорится, поживём-увидим.

@skladexpert

573

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Jan, 05:06

⚡️На единственный актив бельгийской Ghelamco в России - складской комплекс на 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове - появился новый претендент. Его покупкой интересуется входящая в «Альфа-групп» управляющая компания «Альфа-капитал». И это не случайно, дело в том, что связанный с ними Альфа-банк выступает кредитором этого объекта, поэтому менеджеры холдинга прекрасно знакомы со всеми его особенностями. Если сделка все-таки будет закрыта, то логопарк внесут в фонд, а его паи предложат инвесторам. Впрочем, по моей информации, Central Properties в переговорах с Ghelamco продвинулись дальше, поэтому велика вероятность, что данный комплекс достанется именно этой компании.

411

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 19:30

А это тот же проект. Уже построен. Осталось несколько блоков. Супермелкая нарезка, от 50 кв м. Общая площадь 4500 кв м.

#lightIndustrial
#Краснодар
#Адыгея
@skladexpert

553

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 19:29

Light Industrial в регионах - многие до сих пор не верят и скептически относятся к гипотезе строить Лайт Индастриал где-то, кроме "жирных" рынков Москвы и Санкт-Петербурга. А кто-то строит. И кто-то в это время покупает такие проекты.

На радаре- проект рядом с Краснодаром, узнал о нем во время новогодней поездки. Уже несколько очередей реализовано. Эта очередь будет готова уже в 1 кв 2025 года. 6 блоков по 960 кв м.
Общая площадь 5760 кв м.
Высота потолка 6 метров. В стандарте 200 квт электричества, с возможностью увеличения до 2 мвт.

Хотите узнать цену?

#lightIndustrial
#Краснодар
#Адыгея
@skladexpert

526

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 19:18

Вебинар уже завтра.

Не забывайте зарегистрироваться

530

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 15:49

Первое мероприятие в этом году. 21 января.

Как инвестировать в недвижимость в 2025 году и не прогадать? Какие проекты будут финансировать банки? Как правильно оценить сегмент Light Industrial?
Обсудим эти темы и многое другое на мероприятии «Re-Digest: классификация Light Industrial».
21 января 2025 года в Банке ВТБ (Башня Евразия) поговорим на тему инвестиций в пяти ключевых сегментах: офисы, торговые центры, склады и Light Industrial, гостиницы и жилье. Банки, девелоперы и консультанты обсудят влияние ключевой ставки на подходы к финансированию сделок с недвижимостью.
Также состоится презентация первой межкорпоративной классификации Light Industrial, подготовленной ведущими экспертами отрасли. В ее создании приняли участие специалисты с опытом работы более 10 лет из компаний Skladman USG, Union Brokers, ОЭЗ ППТ Максимиха, ХСА, Parametr и Ricci, а также финансовые аналитики и оценщики из B1, SRG, ОКС ЛАБС и Ricci.

Сам я буду модератором экспертной сессии «Практика классификации и оценки рейтинга объекта». Обещаю, что будет интересно!
Зарегистрироваться можно по ссылке https://re-digest.ru/ или по почте [email protected]

@skladexpert

570

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 12:29

Про доки: Я как то писал, что при строительстве склада в Ghelamco мы использовали не стандартную длину платформы док-евелоера. Мы заказывали платформы длиной 3 м, а почти весь рынок- ставит 2,5 м ссылаясь на «условный» отраслевой стандарт. Но старик Пифагор не даст обмануть - чем длиннее платформа, тем меньше угол въезда при одинаковом перепаде высот. Меньше угол - большая безопасность для груза и меньше износ колёс погрузочной техники.
Так вот на одном из складов Краснодара я увидел решение с использованием ещё более длинной платформы: длиной 4 метра. Это позволило сделать высоту пола склада от уровня земли не 1,2 м, а меньше, так им образом существенно сэкономив на объеме строительных материалов для подъема уровня склада. При этом осталась возможность разгружать как стандартные фуры высотой 1,2 м, так и среднетоннажный транспорт с уровня 0,7 м

#складноИточка
#Девелопмент

@skladexpert

621

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 10:58

#cre_news IBC Global открывает направление Light Industrial

Его развитием займется Юлиана Хронюк, эксперт в сегменте индустриальной недвижимости. Новый департамент - ответ на растущий спрос со стороны бизнеса на малые форматы качественной складской недвижимости в крупных региональных городах России.

Подробнее: https://cre.ru/news/97206

480

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 09:33

🧐

«Что происходит с рынком складской недвижимости?»

Приглашаем на экспертный вебинар всех, кто строит карьеру в сфере девелопмента или планирует зарабатывать на инвестициях в коммерческую недвижимость!

🙂

🙂 Вместе с Управляющим партнёром компании Sklad.Expert и автором телеграм- канала @skladexpert Александром Перфильевым и директором программы МВА «Управление недвижимостью» Президентской академии Кириллом Сиволаповым обсудим:

🙂 Состояние рынка складской недвижимости: цифры, прогнозы, тенденции.
🙂 Как долго продлится дефицит и спрос?
🙂 Аренда vs покупка?
🙂 Насколько склады устойчивы как недвижимость?
🙂 Как частному инвестору зарабатывать на складах и промышленной недвижимости?

А ещё обязательно поговорим про Light Industrial!

🙂

14 января 2025, 17:00

Онлайн

🔖

Зарегистрироваться

Ждем вас на обсуждении одного из самых перспективных направлений девелопмента сегодня!

@skladexpert

226

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

13 Jan, 03:57

📆 Что обсуждалось вчера 12.01.2025

🏭 Обсуждение логистики и складского учета (3 сообщений)

#dailysummary | ⭐️ поддержать команду

608

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

09 Jan, 09:02

Новый проект многоэтажного Light Industrial появится в Москве, внутри МКАД.

Девелопером выступит компания Hutton, известная по проектам строительства премиальных жилых комплексов.

Основные параметры нового проекта:
-Общая площадь 13 400 м²
-Площадь производственных помещений 9 644 м²
-Площадь офисных помещений 2 759 м²
-Площадь земельного участка менее 1 га: 9 052 м²

Проект получил название : NOMAN. С гордой приставкой "Промышленный парк".

Локация: район Люблино, Ставропольская улица.
Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026

Минимальный блок от 183 кв м.

Целевая аудитория резидентов обозначена как промышленность: лёгкая, строительная, электронная, целлулозно-бумажная.

#lightIndustrial
#Hutton
@skladexpert

143

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

08 Jan, 11:05

О проекте и строительстве
Часть II Продолжение

Строительство осуществлялось совместно с архитектурной фирмой Quadrant4, было сосредоточено на принципе Cradle-to-Cradle (C2C). Этот принцип предполагает циклическое строительство, основанное на принципах переработки, сохранения ресурсов и сокращения отходов, с целью минимизации экологического следа. Поэтому материалы, используемые в строительстве объекта, были проанализированы и спланированы с учётом их перерабатываемости от производства у производителя до использования в здании и переработки после использования. Дословно концепция переводится как «от колыбели до колыбели». Это означает, что все используемые строительные материалы можно использовать повторно. Ключевое слово: циркулярная экономика.

Delta взялись разработать каждый строительный материал для склада Levi's с учётом возможности переработки и записать их в базу данных материалов. Затем, в конце жизненного цикла здания, специальная архитектурная концепция позволит легко разделять материалы по типам. Кроме того, чтобы поддерживать высокое качество воздуха во внутренних помещениях, было принято решение использовать только материалы с низким уровнем загрязнения.

Кроме того, склад разработан на основе принципа «Human Centered Design», а концепция базируется на социальном обмене и вдохновении и оснащена многочисленными общественными и зелёными зонами. В дополнение к открытым зелёным пространствам на территории есть сад на крыше, который будет использоваться как для поддержания биоразнообразия, так и в качестве пункта сбора и очистки воды для внутреннего водяного цикла здания (видимо тут речь про то что там запроектирован пруд и сооружения очистки воды). Благодаря использованию возобновляемых источников энергии ожидается, что центр будет удовлетворять большую часть своих энергетических потребностей.

Здание получило сертификации LEED с оценкой Platinum и WELL Health-Safety, подтверждающие экологичность здания. И если про LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) мы слышали достаточно часто - это система оценки и сертификации, используемая для определения экологичности зданий, то WELL у нас обычно не применяется. WELL считается первой и единственной системой сертификации, специально ориентированной на здоровье и благополучие обитателей здания.

Объект включает в себя такие элементы, как бетон из экологически чистых источников, стены из растительности, солнечные панели на крыше и зеленую крышу, а также доступ к зарядным устройствам для электромобилей, парку на территории и современным средствам переработки.

Начало: Часть I

#эксклюзив
#девелопмент
#складноИточка
@skladexpert

533

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

08 Jan, 07:44

Самый экологичный склад Германии
(часть I)

В 2021 году джинсовая компания Levi Strauss & Co заказала строительство «самого экологичного склада в Германии». Строительство велось с марта 2022 по сентябрь 2023 года. Девелопмент был реализован под руководством немецкой компании Drees & Sommer в сотрудничестве с голландским девелоперским агентством Delta Development Group и лондонским инвестором European Logistics Real Estate Partners. Здание отличается высоким качеством архитектурной обработки, разработанной бюро Quadrant4, и качеством рабочей среды (включая 3000 м² офисных помещений). В ряде источников я нашел, что строительство осуществляла германская компания Bremer. Возможно они осуществляли именно генеральный подряд, либо осуществляли Project Management.

Проект логистического комплекса получил название Positive Footprint Warehouse. При этом, девелопер Delta утверждает, что это первое логистическое пространство в Германии, соответствующее стандарту устойчивого развития Cradle-to-Cradle (C2C), когда девелоперы стремятся не столько к снижению экологического следа, сколько к положительному воздействию, с учётом жизненного цикла различных материалов.

Площадь здания составляет около 70 000 м², оно построено в Германии, в городе Дорстен (Рурский регион). Его разместили на земельном участке площадью 15 га на территории бывшего угольного разреза, там находилась угольная шахта Вульфен.
Выбор места был осуществлён при поддержке JLL, и видимо соответствует общей концепции, направленной на осознанность и экологичность.

продолжение следует

#эксклюзив
#девелопмент
#складноИточка
@skladexpert

562

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

07 Jan, 18:03

Мой короткий пост про этот склад в декабре набрал рекордное количество ваших реакций. Я обещал, что подробнее напишу про этот интересный проект.

Итак, это абсолютно реальный проект, более того, склад построен в 2023 году и начал логистические операции в 2024 году. Естественно, что такой проект строился под конкретного заказчика по принципу BTS, но что примечательно, что склад находится в аренде у заказчика, то есть это была сделка BTL (Built-to-lease). Сделка аренды заключена на 20(!!) лет

Текст готов, как мне кажется, он получился интересным и познавательным. Материала собрал много, публиковать буду завтра в несколько заходов. Не забывайте ставить лайк!

#девелопмент
#интралогистика
#3pl
@skladexpert

594

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

04 Jan, 15:10

Распределительный центр Магнита в районе Новороссийска

#Новороссийск
@skladexpert

961

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Jan, 12:19

Новороссийск логистический. Здесь расположен один из главных портов страны. Поэтому вокруг много контейнеры терминалов. По дорогам тут и там груженые и порожние контейнеровозы.

#Новороссийск
#логистика
@skladexpert

919

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Jan, 12:15

Новороссийск индустриальный.

🏭

Цемент одна из визитных карточек Новоросса. Здесь даже есть крупный район, который называется Цемдолина

#Новороссийск
#Hardindustrial
@skladexpert

839

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Jan, 11:27

В штате Калифорния одномоторный самолет RV-10 упал на производственно- складское здание в котором находились люди.

По данным полиции, два человека погибли, 18 получили ранения.

А ваш склад застрахован от падения самолёта? Это достаточно распространённый страховой риск, особенно если здание расположено вблизи аэропорта, как в этом случае

#страхование
#девелопмент
@skladexpert

536

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Jan, 18:18

Деловые Линии Новороссийск.
Обратите внимание на использование рекламных пространств на фасаде складского здания. Фасад выходит на трассу.

#Новороссийск
@skladexpert

622

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Jan, 16:44

Утренний склад на границе Адыгеи. По моей информации, проект с "историей". Стройка началась около 5-6 лет назад. Потом вроде была смена собственников. Судя по тому что я сегодня увидел - проект ещё я процессе стройки. И похоже что, те у корпуса, которые достроены, тоже не заселены.

#Адыгея
#Краснодар
@skladexpert

609

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Jan, 16:39

4380 деталей.
Китайская модель Wing body truck.

#NYmood
@skladexpert

573

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Jan, 16:33

А среди вас есть Lego гики?

Парень тянет рохлю с плиткой. А на заднем плане явно крыша от погрузчика. Хотя судя по инструкции это жилой дом на 3 этажа

#NYmood
@skladexpert

563

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

31 Dec, 19:20

Дорогие подписчики, друзья и коллеги! Традиционно в конце года говорю вам спасибо, за то что остаётесь на волне канала @Skladexpert. Благодарю Вас за то, что читаете канал и даёте повод для новых материалов, творите девелоперские проекты и строите склады, развиваете логистику, создаёте новые технологии, IT системы, сервисы, делитесь своими кейсами на конференциях и совершает сделки.

Желаю всем специалистам связанным с логистикой и складской недвижимостью в новом году найти те решения, которые помогут вам оптимизировать затраты и повысить производительнось, эффективность и маржинальнось вашего бизнеса и бизнеса ваших клиентов. Желаю личных успехов и счастья в Новом году!

260

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

31 Dec, 12:18

Поздравляю всех Журналистов и блогеров

🔔

🔤

@skladexpert

338

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

31 Dec, 12:00

🎉 Хочу поздравить с наступающим Новым годом всех друзей и партнёров!
Желаю вам успеха и процветания!

🎄

😁

🤪

🐍

👏

😉

🎉

Ваш Александр Перфильев

🔤

🎄

@skladexpert

339

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

30 Dec, 19:30

В целях создания и усиления праздничной атмосферы постановляю учредить конкурс новогодних поздравлений Логист.ру.

Разыгрываем 4 VK Капсулы (умные колонки с голосовым помощником Марусей) от Дмитрия Адерихина и 5 контрамарок в фуршетную зону торжественного вечернего приёма Института логистики и управления цепями поставок Logistics Network / 2025 (30 января, Москва, Националь).

Детали конкурса здесь: https://logist.ru/event/89969

457

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

30 Dec, 11:39

😱 @Skladexpert 1,6 млн просмотров

489

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

30 Dec, 10:18

Самый маленький отдельностояший склад. Капитальный фундамент.

#складноИточка
@skladexpert

490

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

30 Dec, 10:17

Впервые увидел на трассе фуры компании Furgonof. Понравился их слоган "Дело в логистике"
Ещё интересное наблюдение, раньше всегда было очень много фур Wildberries, а тут ни одна не попалась на глаза, зато встретилось много Ozon.

#логистика
@skladexpert

497

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

30 Dec, 08:36

Всего день дороги и мы в Краснодаре

521

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

29 Dec, 08:50

Смотр логистических открыток

Почти уверен, что маркетологи вашей компании разработали уникальные и креативные открытки для поздравления партнёров и коллег.

Создаём праздничное настроение - выкладывайте свои открытки в комментариях.
Лучшие открытки по традиции отмечаем лайком!

@skladexpert

582

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

28 Dec, 19:31

Хочу открыть логистическую компанию, оказывать услуги ответственного хранения.

С таким запросом на консультацию обратился ко мне один из собственников недвижимости. Его интересовала экономика и особенности бизнеса, оценка конкретной локациидля склада 3pl, сильные и слабые места этого бизнеса и много других вопросов. Мы провели первую встречу в формате двухчасовой экспресс-консультации. Несмотря на то, что у меня имеется неплохой опыт в работе внутри крупных 3 pl операторов, основные мои компетенции лежат в области складов как необходимости. Что бы дополнить свой опыт в коммерции для логоператоров операционкой, я пригласил к себе в пару генерального директора крупного складского оператора. Вместе мы смогли ответить на все вопросы, которые интересовали заказчика и его команду топов.

#консалтинг
#3pl
@skladexpert

650

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

28 Dec, 03:07

📆 Что обсуждалось вчера 27.12.2024

👋 Знакомство участников (1 сообщений)
🏭 Обсуждение складов (1 сообщений)

#dailysummary | ⭐️ поддержать команду

678

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 15:33

📌 Консультанты Bright Rich | CORFAC International помогли двум торговым компаниям арендовать новые складские площади в Петербурге. Ретейлеры выбрали складской комплекс «Бизнес-парк 113», расположенный на юге города, и суммарно заняли 6 тыс. кв. м.

🔢 Гипермаркету мягкой и корпусной мебели был необходим склад, который позволил бы удобнее выстроить логистику, компания заняла секцию площадью 4 тыс. кв. м.

📝 Склад площадью 2 тыс. кв. м заняла компания, специализирующаяся на продаже товаров для животных. Клиент рассматривал площади в непосредственной близости от города – в объектах, характеристики которого подходили для получения ветеринарной лицензии.

📍 «Бизнес-парк 113» ответил запросу обеих компаний. Складской комплекс расположен на Московском шоссе, в поселке Шушары. Консультанты Bright Rich | CORFAC International эксклюзивно сдали в аренду 75% площадей этого комплекса. На текущий момент здесь свободна одна секция площадью 2 тыс. кв. м.

644

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 14:39

«Деловые Линии» помогают в ликвидации экологической катастрофы в Черном море

Первая партия сорбента уже прибыла в Новороссийск.

Подробнее

#esg

👉 Логистика PRO

647

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 13:12

Такого склада я ещё не видел 👀

Светодиодные вывески для АЗС. Лежат себе компактно на уличном хранении.

@skladexpert

695

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 11:13

Крупный логистический центр построят под Бишкеком

Председатель кабинета министров КР Адылбек Касымалиев принял участие в церемонии закладки капсулы под строительство многофункционального таможенно-логистического центра Global hub в Аламудунском районе Чуйской области

Общая площадь таможенно-логистического центра составит более 136 000 кв м

Инициатор проекта – Alkanov group, эксклюзивный брокер — IBC Global.

#Бишкек
#Кыргызстан
#IBCG
@skladexpert

409

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 11:06

Производитель медицинской и ортопедической продукции «Тривес» построит производственно-складской здание в Питере

Компания начаа возводить новый комплекс комплекс в промзоне Шушары, сообщает «Новый проспект». Согласно данным Госстройнадзора, площадь объекта составит 19 700 кв.м , он займет территорию около 1 га. Разрешение на строительство выдано в ноябре 2024 года.

#Питер
#складноИточка
@skladexpert

397

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 09:36

Хабаровск новые фото!!!
Зацените, ведь отличный склад!

Аренда склада в городе.
1200 кв м. Высокие потолки и ровный пол. Отличное решение для регионального склада и городской логистики, большая парковка и офисные помещения.

Центральное отопление, зимой на складе от 18 до 28С.
Электроснабжение 60 кВт 380в
Установлена пожарная сигнализация
Установлен комплекс видео наблюдения внутри здания и по периметру.
Полы внутри выполнены Топинг.
Стены Сэндвич 250мм.
Территория здания
забетонирована под топинг.
Парковочные Места 35 мест

Кому интересен склад, пишите в личку или [email protected]

#Хабаровск
#аренда
@skladexpert

414

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 09:25

⤴️

⤴️Думаю постановка...

415

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 08:03

Когда заехал в гости к логистам. А там взрослые дяди распаковывают игрушки.

Процесс "распаковки" на фото 😂

#пятница
#скороНГ
@skladexpert

430

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

27 Dec, 06:43

Skladexpert 🏭 🚚 🚛 pinned «Давайте знакомиться! Пишите в комментариях, кто как связан со складами?»

0

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Dec, 07:09

Первый Лайт Индастриал в Челябинске

Многие из вас уже видели информацию про новый проект Light Industrial, который реализуют в Челябинске. Мы с Михаилом Ереминым из Kurs Development знакомы уже больше 5 лет и я с удовольствием наблюдаю за тем, как он реализует один за другим свои девелоперские проекты.

Но про новый проект Индустриального Парка GREENPOLIS, кроме пары рендеров, информации практически не было. А между тем, это первый проект Light Industrial в Челябинске, который в апреле 2025 года уже будет готов для эксплуатации.

Поэтому сегодня публикую эксклюзивные фотографии со строительной площадки, технические параметры, планировку и те самые рендеры )))

Итак, первая очередь, ввод в эксплуатацию, которой запланирован уже через 4 месяца, это отдельно стоящее здание площадью 5 700 кв. м.
🔸Оно разделено на 5 юнитов и каждый юнит имеет общую площадь 1140 кв. м, в том числе 980 кв. м это площадь первого этажа. 🔸В каждом юните есть офисная часть площадью 160 кв. м.
🔸Высота здания до низа ферм – 9 метров, при этом каждый юнит, по желанию клиента, может быть дооборудован двумя кран-балками грузоподъёмностью до 10 тонн каждая. Нагрузка на пол 6 т/кв м.
🔸Каждый из пяти юнитов-это однопролетное пространство без колонн внутри, шириной 18 метров. Как принято в большинстве проектов Light Industrial, юниты можно объединять и при желании получать более крупные помещения.
🔸Что немаловажно, в зависимости от задачи, можно выбрать блоки как с воротами на уровни земли, так и с доками для разгрузки фур.

Для тех, кто заинтересовался этим проектом и захочет приобрести там один или несколько блоков, а также для тех, кому просто любопытно «почём лайт в Челябинске» напишу про цену:

✔️. 1 кв м по состоянию на 23 декабря 2024 года составляет 79 167 рублей без НДС, то есть один блок площадью 1140 кв. м обойдется покупателю в 90 250 000 рублей.

Детали и подробное предложение можно получить напрямую у застройщика: ➡️
Kurs Development, ГК Курс, +7-919-33-99-111

Реклама ООО «УК «Технопарк-Потанино»
ИНН 7453242699
ERID 2Vtzqwi8CHp

288

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Dec, 06:57

Лайфхак. Не про склады.
Но возможно кому-то будет полезно.

Если вам нужно продлевать платные подписки на следующий год, то попробуйте следующий трюк. Просто откажитесь от неё. Ведь скорее всего, когда вы подсаживались на сервис, цена была гораздо ниже, действовала акция или скидка на первый год. А тут бац, и 4500 рублей , как у меня было в этом случае. Сервисы заточены на удержания клиентов, это гораздо дешевле чем привлекать новых, поэтому с высокой долей вероятности вы получите новое предложение по цене. 2290 vs 4490 руб.
Как все было:Когда я попытался отказаться от подписки, сервис спросил по какой причине - я выбрал, что дорого. Далее меня спросили какую цену я готов платить за этот сервис в месяц и сделали оффер.

И кстати, не забывайте просматривать ваши счета за прошедший месяц. Возможно, вас ждут открытия

В этом месяце я обнаружил, что с меня продолжает списывать деньги за подписку один из самокатных сервисов, несмотря на то, что самокаты давно убрали с улицы, следующий платеж должен был пройти в январе. Подписка была в один клик, отключал я её минут 20, через установку программы для всей их "экосистемы"

А в прошлом месяце обнаружил что к одному из счетов подключился ненужный сервис, который видимо был "бесплатно" подключён при открытии счета и теперь на протяжении 3 месяцев с меня списывали по 700 рублей.

Деньги не большие, но это ваше отношение к ним. И это ваши деньги.

#личное
#финансы
@skladexpert

300

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Dec, 03:36

📆 Что обсуждалось вчера 23.12.2024

⚡️ Ситуация с Сберлогистикой (6 сообщений)
📉 Проблемы девелоперов в связи с расторжением договоров (4 сообщений)
🏭 Развитие индустриальных парков (2 сообщений)

Интересные ссылки:

🔗 Статья о намерении структуры Сбербанка отказаться от большей части складов, что может вызвать кризис доверия на рынке.

#dailysummary | ⭐️ поддержать команду

410

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 15:36

Новый склад в аренду.
Построен и введен в эксплуатацию, доступен к въезду. Локация север, в районе контейнерного терминала Белый Раст.

Класс В, 1440 кв м, рабочая высота 8,4 м, отапливаемый, 2 дока, а также имеются ворота нулевого уровня размерами 4х4м. Бетонный пол с антипылевым покрытием предусматривает нагрузку до 7 тонн на 1м2. В складе предусмотрены водоснабжение и канализация, а также пожарная сигнализация.

Аренда 1 872 000 ₽ в месяц
1 300 ₽ с НДС в месяц за м², депозит 1 месяца АП. Отдельно оплачивается электричество.

Если интересно, пишите в личку или [email protected]

#аренда
#Москва
@skladexpert

511

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 14:45

⤴️

⤴️Хотелось бы посмотреть, как они на 0 86 га внутри МКАД будут реализовывать тяжёлую промышленность...
Многоэтажный Лайт скорее всего будет. На 3 этажа

#МПТ
@skladexpert

483

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 14:44

⚡️Hutton Development построит индустриальный парк для тяжелой или легкой промышленности в районе Новокосино. Принадлежащая этому девелоперу компания «Ангара» стала победителем торгов на право заключения договора о реализации масштабного инвестиционного проекта на 0,86 г. на Салтыковской улице. Общая площадь комплекса должна составить 14 018 кв.м. Сумма сделки — 1 руб.

☝️По другим площадкам торги не состоялись из-за отсутствия заявок.

🎙️ Вероятнее всего, Hutton Development приобрел права на участок с целью получения
льгот при смене ВРИ за счет создания мест приложения труда, считает заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. Кроме того, по его словам, сегмент складов сейчас чувствует себя уверенно, несмотря на трудности на рынке девелопмента. Яркий пример - ГК ПИК, которая развивает складское направление под брендом Parametr. Это свидетельствует о том, что эта концепция приобретает все больше популярности у застройщиков.

409

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 13:45

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/12/23/1083049-struktura-sberbanka-namerena-otkazatsya-ot-bolshei-chasti-skladov

Новость, конечно, бомба под складской рынок. Не хочется сгущать краски, но все сделки формата BTS/R сейчас получат мощнейший кризис доверия. В результате этой истории пострадают все…
Клиенты, так как девелоперы будут требовать полного покрытия всей суммы контракта путем предоставления безотзывной БГ, что в итоге увеличит расходы на проект. Плюс девелоперы будут всеми силами избегать любых нестандартных решений, которые потом могут затруднить использование объекта альтернативным пользователем.

Для девелопера плохо, так как сильно ограничит возможности развития. Во первых, сильно сократится круг потенциальных клиентов, так как получить такие гарантии сейчас мало кому под силу. Во-вторых, пострадают региональные рынки – в случае подобного дефолта клиента пристроить такой объект в регионе с неустойчивым или ограниченным спросом та еще задачка.

Вывод из этой истории простой – копите деньги. В ближайшие два-три года все проекты BTS будут только на свой кэш.

421

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 09:28

⚡️

Что бы не стояло за причинами возможного выхода Сберлогистики из арендных отношений по складам, если это произойдёт, то однозначно определённым образом окажет влияние на рынок.

Во-первых, это подрывает веру инвесторов в надёжность маркетплейсов и логистических операторов, которые арендует склад под обработку потоков крупных маркетплейсов.

Во-вторых, это может оказать влияние на строительство нестандартных складов для маркетплейсов, которые реализуются по схеме Built-to-suit. Если раньше девелоперы были готовы на строительство таких складов, под гарантии долгосрочных в контрактов, то в будущем договариваться о чем то нестандартном будет сложнее. Такие проекты по умолчанию менее ликвидны и девелоперы будут либо отказываться от таких проектов, либо будут закладывать дополнительные риски досрочного выхода в ставки аренды и увеличение размера обеспечительного депозита.

#Сберлогистика
#девелопмент
#мнение
@skladexpert

579

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 06:59

Как минимум новость месяца

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/12/23/1083049-struktura-sberbanka-namerena-otkazatsya-ot-bolshei-chasti-skladov

613

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 06:59

⚡️Очень странные дела происходят в компании «Сберлогистика». Она готовится или уже начала расторгать договора аренды площадей в логистических парках. О каких объемах идет речь, пока точно неизвестно. Но, судя по всему, ситуация касается большей части ее портфеля.

☝️ С 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде 2,3–2,7 млн кв. м примерно в 60 логопарках, из них около 900 000 кв.м - работают, остальные строятся. Так вот, по моей информации, компания хочет отказаться от всех или большей части комплексов BTS. Из готовых объектов точно сохранят «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв.м) и все склады в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м). Возможно, еще несколько площадок. Так что, как видно из цифр, под расторжение попадает более 1,5 млн кв.м, а это довольно большая цифра.

👉 Причины такого решения непонятны. Есть информация, что Сбербанк сокращает инвестиции в логистическое направление. Оно на фоне конкуренции с Ozon и Wildberries требует огромных инвестиций, а отдачи в среднесрочной перспективе не предвидится. Если это правда, то «Сберлогистику» ждут сокращения персонала (кто-то утверждает, что они уже начались) и, возможно, смена менеджмента. Не будем исключать и суды с арендодателями.

📌Интересно будет понаблюдать и за последствиями. Если у владельцев готовых складов проблем с поиском других арендаторов не будет, все-таки у нас дефицит площадей, то вот у девелоперов, которые строят сейчас логопарки для «Сберлогистики», могут быть значительные трудности. Дело в том, что объекты, которые заказала эта компания, можно назвать нестандартными, они подходят далеко не каждому игроку. А это означает, что их придется перепроектировать, что чревато увеличением расходов и изменением финансовых моделей.

❗️Вывод: Рынок складов ждет серьезная встряска. Ведь после таких историй желающих заключать договора на объекты BTS без каких-либо железобетонных гарантий, резко поубавится.

429

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 06:52

🐜 🐜 Взгляд из муравейника
Рекомендую к прочтению. Интересная статья о работе складских сотрудников внутри Ozon и немного про WB. Как устроены первые дни, что обещают по доходу и что стоит ожидать.

Несмотря на желтизну заголовки, в целом все описано довольно непредвзято, обывательским языком. Я бы назвал статью - "взгляд из муравейника"

Эксперимент проводился в Казани.

#маркетплейс
@SKLADEXPERT

вhttps://m.business-gazeta.ru/article/658024

593

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Dec, 02:52

📆 Что обсуждалось вчера 22.12.2024

🤔 Обсуждение отсутствия сообщений (6 сообщений)

#dailysummary | ⭐️ поддержать команду

556

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Dec, 18:33

И ещё одно небольшое производственное помещение.
Его считают местом рождения Кремниевой долины.
На последнем фото Д. А. Медведев внутри этого Лайта.

#lightIndustrial
@skladexpert

574

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

07 Dec, 12:49

Ну и продолжаем следить за развитием ситуации по итогам пожара на складе Ozon в подмосковной Истре. Если кратко, страховая выплатила компенсацию Ozon, но владелец здания пока не получил компенсацию. Идёт спор. Подробности в статье. Статья правда явно ангажирована в пользу страховщиков...

https://legal.report/ekspertov-poprosili-na-vyhod-chto-vozmutilo-uchastnikov-spora-iz-za-pozhara-na-sklade-ozon/

253

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

07 Dec, 12:47

На складе Ozon в Гривно возле Климовска произошёл пожар (по другим источникам это случилось на складе в Саларьево, но я все же думаю что это в Гривно)
По предварительным данным, как пишут некоторые интернет сайты, причиной возгорания могли стать бракованные китайские пауэрбанки.

Что интересно, это тот же склад где две недели назад опрокинувшаяся от подрыва ветра курилка насмерть задавила девушку. И там же уже был пожар 20 августа 2023 года.

@skladexpert

193

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

07 Dec, 11:41

Даёшь ПВЗ везде!!

@skladexpert

268

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

07 Dec, 11:29

На TransRussia Summit, когда обсуждали проблему выбора, один из слушателей задал вопрос- " а рассматривали ли логисты белорусские погрузчики Амкодор?" . А мы все такие: "мы даже он них не слышали 😂"
Специально полез в интернет, не сразу, но нашел. Зная особенности белорусского производства, сразу предположил, что это "китайцы". Поискал ещё, обнаружил что некоторые модели имеют в корнях SHANTUI. По цене, характеристикам и сервисе в России ничего сказать не могу. Но для общего развития интересно было узнать о них.

#складскаяТехника
#Беларусь
@skladexpert

291

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

06 Dec, 10:46

Сегодня нашёл на сайте CRE. Новый подкаст в ламповом стиле. Иван Починщиков из IPG беседует с Александром Мануниным из Parametr, в том числе про идею привязки арендной ставки к ключевой ставке ЦБ

https://vk.com/video-49014696_456239709

500

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

06 Dec, 07:20

Уточнение по пожару: На Московском шоссе горит производственно- складское здание на территории предприятия «Велам-Рус». Изначально загорелось помещение, где хранят и производят утеплитель.

525

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

06 Dec, 06:44

🚨 В Нижнем Новгороде на площади 8,4 тыс. кв. метров горит склад. Обрушилась кровля здания, сообщили в МЧС.

512

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

06 Dec, 06:42

В это воскресенье, с утра пораньше я буду рассказывать инвесторам клуба "Деньги" про склады:

-Что происходит с рынком складской недвижимости?

-Как долго будет спрос?

- Как зарабатывать на складах?

-Light industrial: что это, для кого, как заработать инвестору?

- Чем привлекателен формат Light Industrial для девелопера, в чем разница между разными проектами?

#инвестицииВсклады
@skladexpert

536

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

06 Dec, 06:37

8 декабря я выступлю на масштабном инвестиционном завтраке клуба «Деньги» в Москве с темой:

«Рынок складской недвижимости сейчас. Как зарабатывать на складах?»

⚡️А также выступит Антон Билер — основатель «Самолет Плюс» в Омске и Москве, риелторской компании в Дубае «Biler Estate», инвестиционно-ремонтной компании «Время первых» с темой:

«Привлекательные рассрочки и условия на новостройки здесь и сейчас»

Чем еще примечателен завтрак клуба:

🟠это финальная инвест-встреча в этом году — клуб подведет итоги по проектам и презентует лучшие объекты, в которые можно инвестировать сейчас;

🟠соберутся 80+ инвесторов и предпринимателей в недвижимости, чтобы обменяться идеями и обсудить стратегии сохранения капитала;

🟠в шикарной локации в центре Москвы вы классно и атмосферно позавтракаете, получите много нетворкинга и вдохновения для инвестиций и новых начинаний.

📆 8 декабря 10:00
📍Москва

Узнать подробности — money-event

#деньги
@skladexpert

513

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Dec, 19:02

КИШ

@skladexpert

565

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Dec, 12:20

Вместе с автором канала Старый чемодан

@skladexpert

594

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

25 Nov, 15:09

Склад б/у запасных частей или "разборка

И как у нас.

#складноИточка
@skladexpert

201

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

25 Nov, 15:07

Used spare parts
Как у них

#складноИточка
@skladexpert

204

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

25 Nov, 08:21

Я был здесь два года назад, когда оценивал этот завод для инвестиционного клуба Деньги. Потом они его выкупили с привлечением коллективных инвестиций.

Помещение которое мы смотрели под производство фарфора выглядит совсем не плохо. Тем более, что я был здесь, когда новый собственник только выкупал здание на аукционе. Попробую найти и сделать фото было/стало.

Сейчас на территории навели порядок, восстановили коммуникации, реконструировали, а местами полностью восстановили ряд зданий. Объект почти полностью сдан в аренду.

#Industrial

411

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

25 Nov, 06:19

Константин занимается стратегическим консалтингом, помогает предпринимателям в развитии бизнеса. За его плечами топ позиции в торговом и логистическом бизнесе, работа в региональном правительстве и запуск для инвестора двух успешных стартапов, один из которых IT, а второй это специализированый индустриальный парк (до сих пор помню, что он был единственный, кто готов был хранить малеиновый ангидрид)

Сегодня утром мы с Константином планируем посмотреть один промышленый объект. Его клиент хочет открыть производство фарфора полного цикла, отвергает контрактное производство и прочие оптимизации. А это оказалось не простой задачей.

Для небольшого производства изделий из фарфора требуется около 200 квт электричества, в идеале наличие газа. Там где мы сегодня будем 100 кВт на 700 кв м. И возможно нам это подойдет.
Естественно мы смотрим покупку.

#Industrial
#lightIndustrial
#консалтинг

463

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Nov, 14:15

Обновлена программа и спикеры.
ВНИМАНИЕ - осталось 24 места на бизнес-диалог:

Складская логистика
Конкуренция 3PL-операторов, трансформация и возможности

27 ноября, Москва

Бесплатно для представителей профильной аудитории (детали есть на сайте) :
https://inlog.ru/events/skladskaya-infrastruktura-3pl-operatorov

Количество участников ограниченно, в понедельник закрываем регистрацию.

@skladexpert

598

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Nov, 10:35

🔥🔥Генеральным партнером конференции СКЛАДСКАЯ ЛОГИСТИКА. Конкуренция 3PL-операторов, трансформация и возможности выступит логистичекая компания ReFreshLogic- лидер по объему складских площадей среди российских 3pl операторов.

220 000 кв м в Московском регионе

Конференция пройдёт 27 ноября в Москве
➡️Регистрация

#ReFreshLogic
#ИнЛог
@skladexpert

610

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Nov, 09:28

Курилки

Небольшая коллекция мест для курения

Не является пропагандой курения

#девелопмент
@skladexpert

595

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

10 Nov, 17:19

https://youtu.be/GrHU6CJtJ_M?si=gFPZt7viMSxtceEl

Тот самый склад ИКЕА, который на этой неделе выкупил бизнесмен Роберт Узилов, которого ряд издани связывает с ФудСити.

@skladexpert

460

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

10 Nov, 16:15

Новый ролик уже на канале!

Обзор СеМАТ Asia 2024 часть 1 из 4х. РОБОТИЗАЦИЯ.

⭐️ 3D и 4D Шаттлы
⭐️ Краны-Штабелёры
⭐️ Лифты
⭐️ Погрузочная техника
⭐️Сортеры
⭐️ Мини-лоудеры
ЦЕНЫ
О Системах хранения

https://youtu.be/IuGFgjM8wkE?si=vI48tklaoinuNfzA

460

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

09 Nov, 10:37

Складские запахи
Я неспеша шёл в шахматный клуб по узким улочкам Тринидада. Пестрые, как лоскутное одеяло, дома сменяли друг друга. Небесно-голубой, зелёный, жёлтый. Кое-где попадались машины которые неподвижно замерли на обочине, но чаще мимо проезжали повозки, запряженные тощими лошадьми. Вдруг мой нос уловил яркий запах, такой же яркий как цветные дома Тринидада. Я повернул голову и увидел фасад невзрачного серого дома, затесавшегося между двумя голубыми зданиями. Но у этого дома почему то были не двери, а ворота. Они были открыты и я заглянул внутрь. Там был источник того запаха, который меня поразил.
В доме располагался склад табачные листьев. Листья были плотно упакованы в тюки, которые лежали в несколько ярусов друг на друге. Скорее всего их хранили здесь короткое время, а потом отправляли на фабрику. Я продолжил свой путь и совсем скоро дошёл до клуба. Там кстати играл сам великий Капабланка, третий чемпион мира по шахматам. Мне удалось посетить ту самую аутентичную Кубу, ещё когда был жив Фидель. И это было одно из самых ярких впечатлений.

#складноИточка
#Куба
@skladexpert

558

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

09 Nov, 09:25

Видео с нового проекта.
15 мин от МКАД по М4.
Почти 90 000 кв м будет готово к июню 2025

Если интересно, пишите в личку или на [email protected]

#Москва
#складноИточка
@skladexpert

512

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

08 Nov, 13:35

Формат Light Industrial привлекает своей мульти-функциональностью.
Нестандартное использование помещения, когда внутри размещают не склад и не производство - в международной практике встречается достаточно часто.

У нас бы это назвали креативным кластером, а в США это Склад.

Меня часто спрашивают, как и под что можно использовать Light industrial? Вот один из примеров.

Первый склад Америки (The America First Warehouse) имеет слоган как самое патриотичное место Америки. По сути это Лайт Индастриал. Здание
имеет площадь около 650 кв м и высоту потолков 6м.

➡️

Как используется
- под встречи политических и не только сообществ, вечеринки, показ мод.
-здесь можно провести концерт, стендап или использовать помещение как съемочную площадку.
-в здании есть музей и магазин.
-а ещё там изучают Библию (25 долл за урок).

Согласно информации на сайте, ближайшее мероприятие это вечеринка в честь победы Трампа пройдёт на Первом Складе совсем скоро-16 ноября.

Экономика Первого склада Америки мне не известна, но проект функционирует с 2019 года.

#складноИточка
#lightIndustrial
@skladexpert

529

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

08 Nov, 12:06

Компания Comitas подписала долгосрочный договор аренды на 1 350 кв. м в рамках третьей очереди цифрового промышленного коворкинга «Industrial City», который реализует девелопер ХСА в Есипово.

📝При выборе площадки, Comitas учла такие ключевые моменты, как наличие готовой инженерной инфраструктуры и развитой информационно-телекоммуникационной сети, а также удобное месторасположение парка.

🏗 Всего на территории «Есипово» предполагается строительство пяти очередей этого цифрового коворкинга с общей площадью свыше 50 тыс. кв. м, из которых три уже завершены.

По предварительной информации, к концу 2024 года общее количество качественных объектов формата light industrial (объекты производственно-складского назначения) в Московском регионе составит 433 тыс. кв. м, при этом доля ХСА среди классов A достигает 44%.

⭕️Компания занимает лидирующие позиции по введению новых площадей, имея долю 43% от общего объема.

В настоящее время в Московском регионе строится 405 тыс. кв. м помещений light industrial, а на стадии проектирования находится еще более 1,3 млн кв. м.

🔥Спрос на складские площади продолжает существенно превышать предложение, Альфа Капитал запускает стратегию ДУ «Альфа Промышленные парки 2.0»
💰Будущая доходность — 28,8%

#промышленныепарки

505

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

08 Nov, 10:46

Не нужно бороться с маркет-плейсами, торговым центрам нужно работать над собой!

Алмаз Ахметзянов, Gloria Jeans

495

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Nov, 14:35

27 ноября. Москва.
Конференция для логистических операторов, специалистов по логистике и представителей складов.

Внешние факторы стоимости логистических услуг

☑️ Тренды и тенденции развития инфраструктуры логистических операторов 📈
☑️ Инвестиции в логистику: строительство 🏗, модернизация, автоматизация
☑️ Кадровый коллапс как драйвер роботизации 🤖🦾

Open Book — как быть и конкурентоспособным и прибыльным

☑️ Логистический оператор глазами 👀 грузовладельца
☑️ Стратегические программы совместного развития🔮⛓
☑️ За кулисами 🔂 аутсорсинга логистики — битва за эффективность

➡️Регистрация

#инлог
#IBC
#складноИточка
@skladexpert

477

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Nov, 05:15

📌 Очередная крупная инвестиционная сделка на рынке складов. Петербургская 100K Group, которую некоторые участники рынка связывают с основанной погибшим бизнесменом Евгением Пригожиным фирмой «Конкорд менеджмент», выкупила у Новой технологической компании (НТК) логистический комплекс «PNK парк Жуковский» на 80 000 кв. м. Арендатором этого объекта выступает маркетплейс Ozon. По моей информации, договор между сторонами прдписан. Сам парк оценивается консультантами в 5 млрд руб.

☝️Примечательно, что НТК, основанная бывшим топ-менеджером «Лукойла» Валерием Субботиным, приобрела этот объект сравнительно недавно - в 2021 г. Возможно, что комплекс был куплен на кредитные средства, поэтому обслуживать долг при текущих ставках компании стало сложно, поэтому она решила его продать. Или ей просто предложили хорошие условия. Напомню, что в 2021 г. данный логопарк оценивался всего в 3,5 млрд руб.

478

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Nov, 05:12

Кофе для самолёта. И можно лететь.

Впереди несколько дней приятной работы. Торговые сети+ ведущие девелоперы и фонды+ведущие консультанты+хорошая погода=MALLPIC 4.0

Говорят что MALLPIC это как MIPIM, только в России. Ну что ж, проверю.

#складскаяНедвидимость
#склады
#Mallpic2024
@skladexpert

495

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

05 Nov, 02:48

Наши на CeMat Asia 2024
Пока Москва еще спит, в Шанхае уже началась ежегодная отраслевая логистическая выставка CeMat Asia 2024. И там
много наших.
Фото от Zenith R.S.

#CeMatAsia2024
#складноИточка

@skladexpert

471

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

04 Nov, 17:27

Три два раз-будет газ.
И тепло!

@skladexpert

486

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

04 Nov, 16:48

Мурал на стене одного из корпусов завода Москабельмет

@skladexpert

521

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Nov, 18:13

Российские экспортеры стали прибегать к бартерным сделкам, пытаясь решить проблему задержек платежей. «Бартерные сделки становятся все более популярными среди бизнеса», — говорит вице-президент Ассоциации экспортеров и импортеров Ирина Заседатель.

В прошлом месяце сельхозтрейдер «Астарта-Агротрейдинг» заключил бартерную сделку с двумя компаниями в Пакистане по обмену нута на мандарины. По условиям соглашения, компания отправит 15 000 тонн нута и 10 000 тонн чечевицы в обмен на 15 000 тонн мандаринов и 10 000 тонн картофеля.

Еще один контракт предусматривает обмен 20 000 тонн нута стоимостью около $14 млн на такой же объем риса.

В октябре таможенный пост в Екатеринбурге заключил бартерный контракт с китайской компанией, которая согласилась импортировать бытовую технику и строительные материалы в обмен на семена льна. «Бартер — одна из альтернативных форм расчетов в сегодняшних реалиях», — говорит Алексей Фролов, возглавляющий Уральское таможенное управление.
https://t.me/banksta/53695

131

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Nov, 11:14

🕯️Сегодня не стало одного из наших самых мудрых, опытных и дорогих журналистскому сердцу экспертов логистики — Аркадия Ивановича Иванова.

Эксперта, который охотно брался отвечать даже на самые неудобные вопросы. Логиста с бесценным опытом и компетенциями. Человека, к которому всегда можно было прийти за советом и интересной историей.

Это очень большая утрата для всего рынка российской логистики. Соболезнуем и скорбим. 💔

333

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Nov, 10:48

Не стало Человека с большой буквы.
Логиста, который знал все о международной логистике, Аркадия Иванова. Он звонил мне, когда нужно было что-то по складам, а я ему по перевозкам.
У меня осталась сигара для нашей следующей встречи. Я приносил их на Логишник и мы с удовольствием выкуривали их на улице. А Аркадий обязательно приносил что-то крепкое и очень старое из своей уникальной коллекции. Когда родилась моя младшая дочка, в офисе института логистики мы отметили это с Игорем Прохиным столетним армянским коньяком, который подарил ему Аркаша.
Ты был весёлым и жизнерадостным человеком и душой компании. Таким тебя запомнили многие друзья.

R.I.P.

428

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

03 Nov, 10:38

Коллеги,
С прискорбием сообщаем, что в ночь со 2-го на 3-е ноября 2024 г. не стало нашего, всеми любимого, уважаемого и просто отличного человека, Аркадия Ивановича Иванова!
Мы потрясены этой новостью …
Не позднее 4 ноября 2024 г. сообщим Вам, где и во сколько можно будет попрощаться с Аркадием Ивановичем.

373

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 18:18

Выше наглядный пример, почему важно инвестировать и создавать пассивный доход. Я тоже всегда работал в белых компаниях, увеличивал доход и платил налоги. Моя пенсия сейчас 26 478 руб.

Пишите в комментариях на какую пенсию вы наработали к текущему моменту.

#инвестиции
@skladexpert

448

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 18:15

ваша пенсия.

❓, хоть и неприятный, но важный для вашего будущего и будущего вашей семьи. Мы же все здесь взрослые и ответственные люди, верно? Мы заботимся о своем будущем, стараемся контролировать его важные аспекты – включая финансы. Хотя я, как 25% из моего опроса выше, не рассчитываю на пенсию от государства, но знать, какая она будет, стоит, чтобы хотя бы убедиться – жить только на нее будет невозможно. Поэтому сейчас наступило время самостоятельно делать необходимые инвестиции, создавать финансовую подушку, разрабатывать стратегию. Для кого-то не хватает просто мотивации в этом. Я готов предоставить ее бесплатно, без СМС и подписки –цифрой на вашем диспеле через 5 минут 🙂

От государства вы будете получать немного, недостаточно для проживания, примите это уже сейчас.
На данный момент моя пенсия от государства составляет 146 136 баллов или 19 418₽ + фиксированная выплата 8 134₽ = 27 552₽. Если что, то большую часть жизни я работал в белых компаниях и не на последних должностях. Что-то еще будет добавлено за годы вперед, но не много, так как в системе есть ограничения (например, не более 10 баллов в год).

❗️Объясняю на пальцах
ПФР (Пенсионный Фонд России) уже сейчас выплачивает пенсии из текущих взносов работающих. В будущем ПФР также обещает выплачивать пенсии за счет взносов следующего поколения.
Рассчет пенсии: Пенсия = ИПК * Стоимость балла + фиксированная выплата
Стоимость балла в 2024 году = 133₽ (с учетом индексации на 7,5%)
Фиксированная выплата в 2024 году = 8 134₽ (с учетом индексации на 7, 5%)
ИПК в год = (Взносы в ПФР в год / предельный взнос в ПФР) * 10, ограничение до 10
Текущий предельный взнос в ПФР составляет 489 500₽
Стоимость баллов ИПК и фиксированная выплата индексируются ПФР каждый год на величину инфляции.

✔️Итого, моя пенсия от государства сейчас равна 19 418 + 8 134 = 27 552₽. Этого будет недостаточно на новый велосипед, путешествия с семьей, на еду даже во Вкуссвил, кажется не хватит, а выращивать картошку и помидоры я хоть и умею, но пока не хочу. Периодически буду возвращаться к этому вопросу, буду подкидывать вам мысли на тему, что делать, как брать себя в руки и с помощью каких финансовых инструментов формировать самостоятельно свое будущее.

50% опрошенных мной не знают, как узнать ИПК.
Для них есть краткая инструкция:
1. Зайдите на Госуслуги -> Поиск -> ИПК -> Узнать в личном кабинете = Получите баллы.
2.. Зайдите на Госуслуги -> Поиск -> ИПК -> Узнать из выписки = Получите подробную информацию о каждом из ваших работодателей (доход, страховые взносы, баллы ИПК).

🟢 Большаков Live

439

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 17:47

Юридическая тема

У одного из крупнейших операторов складской аренды в Московской области был проведен предпроверочный анализ, в результате которого налоговый орган предъявил претензии на сумму 971 млн руб
Источник: https://m.lawfirm.ru/news/index.php?id=28056

#юристы
#складноИточка
@skladexpert

423

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 17:42

В городе Обь (Новосибирск) идет строительство складского комплекса для хранения минеральной воды и газировки компании ООО «Карачинский источник». Общая площадь комплекса составит 20000 кв м

#складноИточка
#Новосибирск
@skladexpert

424

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 11:12

Итоги недели: получил 5 заявок на обучение складских брокерских команд. Договорился на платную консультацию с инвестором, желающим инвестировать в склады. Договорился о сотрудничестве с несколькими рекламодателями по телеграм каналу. В декабре со складской темой вступлю на встрече инвест-клуба Деньги. Договорился на организацию нескольких конференций. Кстати следующая конференция будет посвящёна логистике и 3pl, и состоится в Москве 27 ноября. Следите за анонсами. Не переключайтесь.

@skladexpert

442

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 11:04

Заводская неделя:

Станколит
Мебельная фабрика Москва
Красный октябрь
Москабельмет
Винзавод
Хлебзавод
И даже Дымзавод

Из всего списка, как завод остался только Москабельмет.

Вспоминается анекдот: я думал мой дедушка всю жизнь работал на заводе, а оказалось в лофте.

Кстати мой дед работал на заводе Прожектор, как-нибудь напишу про это предприятие.

А ваш офис тоже находится в здании бывшей фабрики?

#skladexpert

456

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

02 Nov, 10:19

Звучит как моя цель на следующий год... 😂

На самом деле, пока готовлюсь к рывку до 5000 подписчиков за следующий год.

#планы
@skladexpert

454

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

01 Nov, 19:37

🍆🍉

😡

Во многих странах мира проводятся чемпионаты тыквенных взвешиваний.
Абсолютными лидерами в этих соревнованиях выступают американцы, где турнир проходит уже около 50 лет
В прошлом году установлен очередной рекорд:

Преподаватель по садоводству по имени Трэвис Джинджер из американского штата Миннесота установил новый мировой рекорд по выращиванию самой тяжелой тыквы. Он представил на чемпионате по взвешиванию тыкв в Калифорнии экземпляр весом 1246 кг, до этого
самым тяжелым фруктом в мире, считалась тыква с весом в 1226 кг.

В России самую тяжелую тыкву вырастил москвич Александр Чусов её вес составил 817 кг. Он вырастил её на шести сотках в подмосковном Электрогорске в этом году.

Для сравнения, самый тяжелый арбуз в мире имел вес 159 кг

Вот ещё некоторые гианты:
Самый большой в мире огурец длиной 113,4 см вырастил житель Великобритании Себастьян Суски. Вес огурца не сообшался.

Ну и в заключении, хотя некоторые считают баклажаны овощами, на самом деле это фрукты, да к тому же их классифицируют как ягоды. Известно, что самый тяжелый баклажан был выращен в Великобритании и его вес составил 3 кг 360 граммов.

@skladexpert

507

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Oct, 16:59

⚡️Сбербанк продолжает скупать логистическую недвижимость. Принадлежащая ему компания «Сбербанк инвестиции» стала владельцем фирмы СДМ ТК-2, на балансе которой находится бывший склад «Пивдома» на севере Московской области. Его площадь - 82 142 кв. м, он занимает 15,5 га на Липкинском шоссе. Основной арендатор - «Вкусвилл».

☝️Этот комплекс с 2021 г. принадлежал компании Industry Partners Corporation бывшего топ-менеджера «Лукойла» Александра Раппопорта. В 2022 г. объект внесли в ЗПИФ «Азимут-капитал», пайщики которого не изменились. Возможно, что де-факто собственник и не поменялся, но это лишь предположение. Тем не менее именно этот фонд и выступил продавцом склада.

📌 К слову, в самом Сбербанке утверждают, что финансовая организация планирует привлечь партнера в этот проект, который будет заниматься его операционным управлением. После этого структура его владения изменится. Следим!

273

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

24 Oct, 08:44

Арбитражный суд Москвы запретил продажу акций одного из крупнейших в России операторов доставки DPD (АО «ДПД Рус», входит во французскую группу Geopost) из-за банкротства сети постаматов PickPoint

https://rb.ru/news/dpd-deal-russia/

536

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Oct, 12:21

Новый технопарк «Плеханово» в Перово с шестиэтажным складом

Современный #технопарк расположится на месте бывшего бизнес-центра во 2-м проезде Перова Поля, вл. 9.

Технопарк «Плеханово» будет состоять из 16-этажного делового центра, 6-этажного производственно-складского комплекса (на картинке) и многоэтажного паркинга.

Всего будет доступно 23 594 м² производственных площадей, 21 382 м² - офисных и 1000 м² - торговых.

500

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

23 Oct, 12:20

❗️Рынок складской техники: делимся итогами исследования

В начале августа некоторые из вас поучаствовали в опросе (он в закрепе канала)
Вот его результаты:

TransRussia Connect и канал SkladExpert провели опрос – в нем опытом выбора и закупки складской техники поделились представители российских компаний. Мы изучили, какие виды и марки техники закупают чаще всего, по каким критериям компании выбирают поставщиков, что останавливает от покупки.

Кратко рассказали об итогах в посте, а ознакомиться с результатами подробнее можно по ссылке🔥

*В некоторых вопросах можно было выбрать несколько вариантов ответа

#skladTech
#опрос
#складскаяТехника

@skladtech_expo
@skladexpert

570

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Oct, 18:23

24 октября 2024
Впервые!
Международная конференция
Логистика Будущего
В Бишкеке, Кыргызстан
Деловая программа и регистрация:
logconf.ru

547

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Oct, 14:08

Раз эта площадка перешла MR Group, значит "Галс Девеломпент", изначально считавшийся освоителем участка на Рябиновой улице, не будет его застраивать.

559

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

22 Oct, 05:30

Смелое сочетание цвета доков и сендвича решили сделать при строительстве склада в Воронеже. Мне понравилось.

#Воронеж
#девелопмент
@skladexpert

608

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

21 Oct, 18:06

ООО «Интеллектуальные комплексы автоматики» (ГК «Интелка») в конце октября планирует запустить в Воронеже производственно-складской комплекс.Проект станет расширением действующего воронежского производства «Интелки». Площадь предприятия составит 6,5 тыс. кв. м.

#Воронеж
@skladexpert

674

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

21 Oct, 18:04

Компания Novoselie Development возведёт под Петербургом склад площадь 27 тысяч кв. метров.
В самой компании свой замысел объяснили ажиотажным спросом на складскую недвижимость.
Складской

#Питер
#складноИточка
@skladexpert

652

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

21 Oct, 18:03

Совокупный объем заключенных сделок аренды и продажи складской недвижимости логистическими операторами по всей России в промежутке ближайших двух лет ожидается на уровне 450-550 тыс. кв.м, прогнозируют в Nikoliers.

#3pl
@skladexpert

655

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

20 Oct, 19:14

Окунуться в мир четырехлетнего ребёнка бесценно. Самокаты, выставка бабочек, мыльные пузыри, аттракционы, фотобудка и кафешки.
А как прошёл твой день Отца?

@skladexpert

709

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

19 Oct, 18:42

⚡️TransRussia Summit: приглашаем на первый саммит для экспертов в логистике и управлении цепями поставок

Впервые на одной площадке встретятся лидеры транспортных компаний и директора по логистике компаний-грузовладельцев для работы в профессиональной, доверительной обстановке.

Вас ждет:

• 15 часов нетворкинга и общения
• 10 часов сессий и мастер-классов – с погружением в реальные кейсы и работу в командах
• 30+ спикеров-практиков
• Эксклюзивная аналитика для определения векторов развития и точек роста

Важная часть Саммита – премия TransRussia Award, которую можно получить за достижения и инновации в логистике. Прием заявок откроется в сентябре, а лауреатов наградим во время гала-ужина.

📍 4-5 декабря, Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park (Москва)

❗️Условия, регистрация и программа – по ссылке

719

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

18 Oct, 16:24

Не граммарнаци, но за Склады обидно

Интервью, ссылки на которое выложил сегодня утром. Перечитал его ещё раз, разложил на цитаты и как говорится "порывывал из контекста" :

Передислокация логистичеких центров предстоит по всей стране

В РФ предстоит перенастройка складской недвижимости

Мы сегодня наблюдаем большой спрос на складские помещения больших площадок

Во всех миллионниках складывалась такая довольно серьезная история, что складские помещения в дефиците.

Это связано с онлайнами и созданием новых логистических центров, которые обеспечивают те же самые Wildberries, Ozon и так далее

Wildberries, Ozon и так далее, которые скупают и сами строят такие логистические центры.

На сегодняшний день тенденция увеличения таких пространств, таких складских помещений вблизи Москвы будет только увеличиваться

Процентная ставка будет закладываться в строительство монтажных работ.

Стоит ожидать появления так называемой строительной надбавки. и подАрожания онлайн заказов.

В общем, с учётом подАрожания- это совместное творчество спикера (говорят что он очень известен, но в области жилой недвижимости) и журналиста, который брал интервью и расшифровывается его.

Мои рекомендации подписчикам, в ситуации если вы решились дать экспертный комментарий или целое интервью:
- говоритите только на те темы, в которых хорошо разбираетесь, а то какой же вы эксперты.

-если вы даёте комментарии аудио или по телефону, обязательно попросите расшифровку или проект текста. На бумаге хорошо видно, если вы не то сказали, вас не поняли или не так расшифровать. Тогда вы сможете откорректировать текст.

-Если видео, то попросите посмотреть исходник, и если по прошествию времени вы поняли что какие то моменты получились неудачно, то попросите не включать их в финальный ролик.

-в экспертных комментариях для СМИ старайтесь использовать профессиональную лексику термины. Если нужно донести простым языком - дайте расшифровку или пояснение.

-Не используйте отраслевой сленг и простонародные слова.

#складноИточка
@skladexpert

471

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

18 Oct, 15:55

✅, не привык я ещё к таким грузовика, хотя встречаю их все чаще. Впервые увидел такое в Сеуле лет 6 назад.

🚛

Видели такие в Москве?

@skladexpert

474

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

18 Oct, 05:35

После такого роста цен на склады в этом году, поступило предложение перевести их в сегмент элитной недвижимости 😂

#элитка
@skladexpert

633

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

18 Oct, 05:26

Возможно вечером напишу пару строчек по этой теме. А пока вот две статьи с мнением о рынке от специалиста и независимого эксперта.
Кто прочитает статьи, напишите, пожалуйста, под постом свои впечатления.

https://www.gazeta.ru/business/news/2024/10/17/24170731.shtml

https://www.newsinfo.ru/news/V_RF_griadet_perenastrika_skladskoi_nedvigimosti/830725/

@skladexpert

557

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

16 Oct, 19:43

На первом слайде выделена территория КРТ промзоны 42 Тушино. Судя по второй схеме, с зонированием территории,найденной в интернете, тут может появится даже не два, а четыре индустриальных здания. Они отмечены номерами 4,5 и 6

✅Галочкой пометил д. 31 по ул. Свободы. Он не входит в зону КРТ. Здесь находился первый склад, которым я управлял в далёком 2002 году.

#lightIndustrial
#Москва

590

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

16 Oct, 19:18

Рендеров и планировок ещё не видел. Но в интернете обнаружил, что месяц назад Level Group получил регистрацию на торговые марки Level Свободы и Work Level Свободы в разных вариациях.

#эксклюзив
@skladexpert

587

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

16 Oct, 19:13

🗣Жилой девелопер Level Group с новым проектом КРТ не только продолжает развитие проектов в сегменте коммерческой недвижимости, но анонсирует запуск нового проекта формата light industrial – Level Свободы.
Промышленный парк появится в Москве по адресу: ул. Свободы, д. 35 и будет реализован в многоэтажном формате с разной высотой потолков. Помимо современных промышленных блоков, здесь будут размещены офисные и торговые пространства. Основной аудиторией проекта станут игроки малого и среднего бизнеса. Объект будет реализован в формате двух зданий, ориентировочной площадью до 250 тыс. кв. м.

Проект Level Свободы предусматривает создание многофункционального пространства, включающего в себя не только производственные цеха, но и офисные помещения, коммерческую недвижимость и зоны отдыха. Такой микс позволит создать уникальный новый формат рабочей среды и сформировать современное производственное коммьюнити. Ключевое отличие проекта Light Industrial в Level Свободы от других аналогичных проектов заключается в многоуровневой застройке.

Специально для малых и средних предприятий будут предложены гибкие форматы аренды блоков площадью от 200-500 кв. м.

Запуск проекта также поддерживается программами Правительства Москвы в рамках стратегии полицентричного развития города. Ожидается, что первые арендаторы смогут переехать в новые помещения уже в 2028 году по завершении первой фазы строительства.

Источник:пресс-релиз Level Group

Ранее здесь располагался Тушинский Машиностроительный Завод, НПО Молния, где разработали первый российский космический шатл Буран, распредельный центр фарм дистрибьютора Сиа площадью около 40000 кв м (впоследствии Магнит Фарма). На фото- территория ТМЗ, не самый нарядный ракурс, но отражает большую часть этой территории . Так что очень хорошо что здесь появится крутой проект Лайта и новые рабочие места.

#lightIndustrial
#Москва
#КРТ
@skladexpert

595

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

16 Oct, 05:46

"Покупают не самые крупные"- своеобразный тренд . На рынке стал заметен интерес компаний к покупке небольших складских и производственных зданий. Это не только про Light Industrial и не только про Московский регион. Но Лайт, кажется, поймал и эту волну.
Так вот, такие" не самые крупные" компании, на фоне роста ставок аренды, рассматривают переход на владение склада. Если есть 200-500 млн руб, то они покупают склад без кредита. Для крупных складов потребуются более крупные инвестиции и тут, какие бы не были высокие ставки, далеко не каждый готов брать кредит под 25%. Ещё, как правильно у крупных компаний не только большие склады, но и их много в штуках и покупка одного склада не спасёт ситуацию, а покупать сразу нескольких - сейчас для этого не самое благоприятное время, учитывая всю туже стоимость кредитов и вощросшую себестоимость строительства новых складов.

Что думаете?

#складноИточка
@skladexpert

649

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

15 Oct, 18:02

📚 Что такое 3PL

Ещё одно прочтение понятия 3PL от эксперта из Atasu Group (KZ).

Основные особенности:

• 3PL - "логистика третьего поколения"
• 1PL, 2PL, 3PL - это "виды сервиса".
• если у провайдера ресурсы в аренде, то это 2PL, если в собственности - 3PL

Зафиксируем для коллекции.

#whats3pl #логдиалект #апокриф

605

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

15 Oct, 18:01

Дефицит складов в России и рост ставок аренды заставляют компании задумываться об эффективности существующего склада: оптимизация процессов, повышение утилизации объёма склада, появляется автоматизация. Дефицит кадров и рост затрат на ФОТ заставляют задумываться не только об автоматизации, но и о роботизации.

Но так как на развитие требуется инвестиции, а стоимость финансирования сейчас недостижима для большинства компаний , то получается что реальное развитие логистики доступно только самым крупным игрокам. И все же я считаю что это развитие сейчас активно идёт если говорить про отрасль в целом.

#аналитика
#складноИточка
#автоматизация
@skladexpert

644

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

15 Oct, 05:09

Не пропустите LOGFORUM-2024 — главную бизнес-конференцию про модернизацию склада.

Здесь директора по логистике из компаний Wildberries, Hoff, O`КЕЙ, Sokolov и др. поделятся своим опытом развития склада и расскажут:
— как справиться с дефицитом операционного персонала,
— как достоверно оценить целесообразность перехода на автоматизацию и роботизацию,
— как среди множества складских технологий выбрать те, которые обеспечат максимальную производительность при минимальном сроке возврата инвестиций,
— как обеспечить достаточную вместимость склада при росте запасов и отгрузок и многое другое.

Узнать больше: https://sklad.logforum.ru/

На LOGFORUM-2024 вас ждут:
— выступления 25 спикеров из ведущих компаний,
— 20 технологических и IT-решений и новинок на техно-выставке,
— 5 экскурсий на самые технологичные склады России,
— практический семинар, на котором вы узнаете, как обеспечить максимальную производительность и вместимость вашего склада.

LOGFORUM-2024 пройдет с 21 по 25 октября. Основное событие форума — Конференция — состоится в Центре Событий РБК на м. Павелецкая, г. Москва.

Если вы директор по логистике в фармацевтической компании, то по промокоду GDP участие для вас будет бесплатным. Оставить заявку можно на официальном сайте форума: www.logforum.ru

770

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Oct, 20:57

PRO 3PL
Появился новый канал для освещения 3PL: аутсорсинговой, "контрактной" логистики, логистических, складских операторов, информации о них и их клиентах, применяемых решениях и конкретных кейсах.

Канал для всех. Есть ещё закрытый канал для топ-менеджеров складских операторов.

https://t.me/Pro3PL

@skladexpert

696

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

14 Oct, 03:50

С началом недели. Для бодрого утра! Неожиданное прочтение творчества В. В. Маяковского в альтернативном тяжёлом исполнении .
Сначала в плейлис попал "Паспорт", потом остальные песни. Кстати, тов. Нетто был курьером.

Ставьте 🔥 если понравился такой Маяковский

#неПроСклад

https://music.yandex.ru/album/32432723?utm_medium=copy_link

748

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛 (Russian)

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛

Skladexpert 🏭 🚚 🚛