Госман Девелопмент @gosman_development Channel on Telegram

Госман Девелопмент

@gosman_development


Строим термальные курорты в Адыгее и курортные поселки в Московской области.



Сотрудничество: @yadobrodey

Госман Девелопмент (Russian)

Госман Девелопмент - это канал, где мы делимся информацией о строительстве городов-курортов будущего под брендом SREDA. Если вас интересует процесс создания инновационных и уникальных проектов, то наш канал точно для вас! Мы приглашаем вас окунуться в мир прогрессивного развития и узнать больше о наших интересных и перспективных идеях.

Присоединяйтесь к нашему каналу SREDA green lounge здесь: https://t.me/SREDA_GreenLounge и узнавайте первыми о всех наших новостях и событиях.

Если у вас возникли вопросы о возможностях инвестирования в наши проекты, обращайтесь к нашему специалисту по инвестициям - @ilyasadofyev. Мы также открыты для сотрудничества, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам по вопросам сотрудничества - @yadobrodey. Присоединяйтесь к нашему каналу, чтобы быть в курсе всех наших событий и быть частью увлекательного мира Госман Девелопмент!

Госман Девелопмент

26 Jan, 09:58


В Тюмени есть всё и даже море!

Это еще один слоган, привлекающий внимание туристов!

И море действительно есть - оно подземное, находится на глубине 1,5 км и сформировалось более 100 млн лет назад. Оказалось оно под землей в результате сдвига тектонических плит.

Это море и снабжает термальные источники. Обнаружили его, как и в Адыгее, нефтяники, когда бурили свои скважины.

Теперь Тюменское море является одним из основных магнитов для туристов в Тюмени, как Черное море в Краснодарском крае )

Кто бы мог подумать, что ежегодно около 1,5 млн туристов посещают Тюменские термальные источники. Ведь это холодный сибирский край с коротким летом и развитой газовой и нефтяной промышленностью. Здесь откровенно нечего делать туристам!

Но обнаружение горячего подземного моря, вкупе с грамотной политикой властей в сфере туризма, правильно выбранной маркетинговой стратегией и креативным подходом, привели к тому, что Тюмень стала термальной столицей России.

Теперь самые не сезонные, холодные месяцы, туристический поток здесь только увеличивается. Чудеса да и только!

Но это только начало, у департамента туризма Тюменской области есть в планах развить этот успех, объединить термальный отдых с долголетием, курортологией, медициной и санаторным лечением. Ведь в термальной воде много полезных свойств для бальнеологии.

В середине февраля здесь пройдет «Термальный конгресс», на который съедутся участники со многих регионов нашей страны, чтобы изучить опыт и узнать о планах развития этой отрасли в нашей стране.

Считаю, что это будет главным событием в этой области, где должны быть делегации из всех регионов, в которых есть потенциал развития териальных курортов!

Я уже получил приглашение и обязательно приеду!

Госман Девелопмент

24 Jan, 08:21


В Сибирь по своей воле!

Вообще-то я сибиряк и родился в Новосибирске - столице Сибири.

Пока я был маленький, я думал, что это нормально. Я действительно думал, что примерно все так живут. Что сорокаградусные морозы - это нормально. Что полчища гнуса, комаров, мошки, слепней, паутов - это норма. Что короткое лето - это у всех. Я думал, что плюс минус все живут в одинаковых условиях.

Но потом, когда я вырос, я узнал и я понял, что мне просто не повезло. Что оказывается 2/3 населения земного шара живет на побережьях морей и океанов в теплом климате, где лето круглый год.

Я узнал, что в Сибирь никто не уезжал по собственному желанию.

Я узнал, что все мои предки - это беглые казаки, ссыльные немцы, насильно переселенные прибалты и другие невезучие люди, который против своей воли, вынужденны были уехать из своих домов.

Тогда я окончательно и бесповоротно для себя решил, что восстановлю историческую несправедливость и перееду жить туда, куда захочу. Где будет тепло и комфортно. К слову сказать я так и сделал, уехал из Новосибирска на след день после того как мне исполнилось 18. Позже моему примеру последовали братья, сестры, родители и другие родственники, но сейчас не об этом.

Сейчас я нахожусь в Сибирском городе, который своим лозунгом выбрал смелое заявление: «В СИБИРЬ ПО СВОЕЙ ВОЛЕ» при этом погода в аэропорту вылета (Адлер) была +12 градусов, а здесь в Тюмени сейчас минус -26

У меня здесь будет несколько дней, чтобы понять, как можно переехать сюда по своей воле и если я смогу ответить на этот вопрос, то напишу еще один пост про этот город, если нет, то ограничусь публикацией про термальные курорты, которые здесь неплохо развиваются и в том числе ради изучения которых я прилетел. Так же выступлю на рождественском саммите девелоперов и расскажу про потенциал развития термальных курортов в Адыгее.

P.S. Тюмень действительно один из лучших сибирских городов, не даром его экс мэра назначили градоначальником Москвы, которая при нем сильно преобразилась и расцвела.

Госман Девелопмент

23 Jan, 10:35


Большой проект - сильный резонанс!

Слушания в Даховском сельском поселении по переводу земельных участков из ИЖС в статус рекреации вызвали бурное недовольство собственников участков и собрали много народу.

Дело в том, что власть республики хочет сделать большой курортный кластер в Дэгуагской поляне и в связи с этим приводит статус участков в соответствующую категорию, чтобы не строили шанхай и жилые дома там, где должна быть концептуальная туристическая застройка.

Конечно многим, кто покупал земли под ИЖС это не понравилось и на слушаниях звучало много обвинений в произволе властей.

Но если есть задача реализовать масштабный проект регионального или федерального значения, то нарушения чьих-то интересов и недовольства неизбежны. Большой проект - сильный резонанс!

Я, как девелопер, поддерживаю такие решения властей. Именно такая политика ведет к упорядоченной застройке в единой концепции и с необходимой инфраструктурой. Именно такие решения сделают регион еще более привлекательным для крупных институциональных инвесторов и операторов гостиничной индустрии.

При таком подходе, Адыгея сможет избежать многих ошибок, которые были допущены в Сочи или Архызе, при хаотичной застройке шанхайского вида кто во что горазд без необходимой инфраструктуры и сервиса.

Вы что думаете по этому поводу?

Госман Девелопмент

21 Jan, 14:50


ОТКЛОНЕНО

Балийский вариант не прошел!

После двух месяцев тестирования продукта мы приняли решение отказаться от первоначальной концепции вилл и таунхаусов в термальном курорте и вот почему:

1. Управляющая компания настойчиво рекомендовала построить гостиничные корпуса, так как их значительно проще и дешевле обслуживать, а это напрямую влияет на доход собственника.

2. Брокеры и инвесторы лучше реагируют на продукт с минимальной площадью и как следствие с меньшей ценой, что упрощает покупку и повышает доходность инвестиций.

3. Задачи, которые стоят перед правительством и главами регионов в нашей стране - это строительство именно отелей с номерным фондом категории 4 и 5 звезд.

Все эти доводы убедили нас пересобрать концепцию, отказаться от вилл и таунхаусов в пользу гостиничных корпусов категории 4*

Работа над новой концепцией началась, надеюсь через месяц увидим результат!

Быть гибким и актуализировать свой продукт - важное качество для бизнеса!

Госман Девелопмент

28 Dec, 17:05


Какие тренды сегодня актуальны в строительной отрасли?

Главный тренд – это ловить тренды! Быть гибким, готовым к переменам, замечать возможности и не держаться за отжившие стратегии.

Учиться у тех, кто уже добился результатов.


24 января буду в Тюмени на Рождественском саммите, что обсудим:

как создавать человекоцентрированные проекты нового формата с качественно новым уровнем жизни

• как объединять тренды в девелоперскую концепцию, получать востребованный продукт и оказывать влияние на рынок недвижимости

• а также поговорим об изменениях в Конфедерации Городов Будущего

▪️г. Тюмень
▪️24-25 января 2025 года
▪️отель DoubleTree by Hilton Tyumen


Успевайте приобрести билеты по ценам 2024 года: https://denowa.online/sammit/

Госман Девелопмент

28 Dec, 08:03


Друзья, всем привет, как проходит ваша предновогодняя неделя?

Мы с семьей были в Архызе. Отдыхали, набирались сил в горах, а я еще учился кататься на сноуборде. У меня уже неплохо получается 👌🏻

Сейчас это один из лучших горнолыжных курортов нашей страны. Еще несколько лет назад здесь все только начиналось, а сегодня уже есть вся инфраструктура, работают отели, строятся апартаменты.

Цены на недвижимость стартуют от 600 тыс. руб./кв.м и доходят до миллиона за квадрат в готовых проектах.

И все эти апартаменты и отели пользуются спросом. Даже несмотря на высокие цены перед Новым годом, гостей очень много. Сейчас уже есть номера стоимостью 100 тысяч за ночь ☝🏼 в апартаментах около подъемников.

В обычные дни заплатить за такой номер придется около 20 тысяч/сутки. И все занято. Вот такие цены на нашем российском курорте. Чем не Австрия или Италия?

Ну а мы отдохнули, покатались и уезжаем в Адыгею. Можно сказать, что мы заглянули в будущее. Ведь в Адыгее после реализации проекта «Лагонаки» будет то же самое, что и в Архызе. И даже удобнее добираться.

О планах развития курорта в Адыгее рассказывал в этом посте.

На примере Архыза можете представить примерный уровень цен на недвижимость, который будет в Адыгее.

Впереди долгие выходные, оставлю для вас ссылки на посты о нашем новом проекте SREDA MILLIONAIRES:
О проекте
Почему Адыгея?
Локация проекта

Если захотите узнать подробнее или забронировать лот, то пишите @Maksim_Barin

Госман Девелопмент

18 Dec, 08:46


Почему инвесторы выбирают апартаменты в Ретрит квартале

На многочисленных встречах с инвесторами удалось выявить как минимум 10 причин, которые влияют на решение инвестировать в проект:

1️⃣ Гарантии загрузки. Заселение от 3 до 14 дней за счет собственных туров с трёхразовым питанием и широкой досуговой программой: практики, конные прогулки, банные процедуры, открытый бассейн.

2️⃣ Круглогодичная загрузка. Мероприятия в Ретрит центре планируются на 3-4 месяца вперед без учета сезонности.

3️⃣ Работа с заполняемостью. Заключены контракты с центральным аппаратом РЖД на приобретение путевок с компенсацией отдыха за счет компании. А это 105 тысяч человек по Москве и МО!

4️⃣ Событийность. 150+ EVENT-организаторов уже взаимодействуют с Ретрит центром как с площадкой проведения мероприятий welllness туризма. Бронирование происходит заблаговременно.

5️⃣ Готовая инфраструктура: Ретрит центр, Банная улица, Фурако парк, конный клуб. Номерной фонд построен и сдан в эксплуатацию в срок.

6️⃣ Бесплатный трансфер. Фирменный автобус дважды в день будет доставлять гостей от м. Пятницкое шоссе.

7️⃣ Дефицит комфортных ретрит-пространств в окружении. В Подмосковье нет современных ретритных гостиниц с большим многофункциональным пространством, инфраструктурой и современным номерным фондом с питанием.

8️⃣ Надежность. Земля и дом в собственности у инвесторов.

9️⃣ Понятный выход из сделки. Возможно заключить договор с выходом через 1,5 или 3 года (как ГАБ). При желании с помощью брокеров команды инвестор продаст свой объект с прибылью.

🔟 Сильный маркетинг. Управляющая компания проекта с 2010 года в welllness индустрии и имеет 3.000+ м2 в управлении.

И конечно — это заряженная команда, которая погружена в проект и живет им!

Сейчас войти в проект можно всего от 2.990.000 руб. по схеме с рассрочкой. Подробности читайте здесь. Успевайте зафиксировать цену и стать владельцем уникальной концептуальной недвижимости.

Задать вопросы и забронировать лот можно здесь: @RIZEgroup_bot

Госман Девелопмент

17 Dec, 10:46


От слов к делу

Новость из Адыгеи: проект горнолыжного экокурорта «Лагонаки» передан в Главгосэкспертизу России. Об этом сообщает корпорация Туризм.РФ.

Важный шаг сделан — на экспертизу ушел проект Верхней туристической деревни с гостиничным фондом в 735 номеров.

Следующий шаг — проверка специалистами ведомства проектной документации. После выдачи положительного экспертного заключения будет получено разрешение на строительство и определен генеральный подрядчик.

В планах начать строительство объекта уже весной 2025 года.

Курорт на 2,5 тыс. номеров будет построен в три очереди. Сейчас реализуется первая очередь, которая включает:
▪️номерной фонд 3–4*;
▪️объекты туристской инфраструктуры;
▪️спа-зоны;
▪️кафе и рестораны;
▪️торговые площади;
▪️20 км горнолыжных трасс.

Объекты курорта планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2028 года. Ожидается, что «Лагонаки» будет принимать до 500 тыс. гостей и позволит создать около 2 тыс. рабочих мест.

Создание инженерной, транспортной инфраструктуры и коммуникаций курирует Минстрой. Строительство курорта идет в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство» по инициативе Правительства.

Адыгея с ее огромным потенциалом станет одним из главных туристических кластеров страны. И сейчас самое лучшее время, чтобы присоединиться к этой истории в самом ее начале.

Поэтому мы выбрали Адыгею для строительства города-курорта SREDA MILLIONAIRES. Самые лучшие условия для инвесторов всегда на старте таких масштабных пректов, до фазы активного роста цен.

Все подробности о нашем проекте вы можете узнать у @Maksim_Barin

Госман Девелопмент

16 Dec, 07:12


Лес, река и горы — составляющие успешного загородного отеля

Друзья, привет из зимней Адыгеи. Хочу показать вам территорию первой очереди строительства курорта SREDA MILLIONAIRES — SREDA THERMAL RESORT.

Наш курорт расположится у подножья гор, в окружении леса и вдоль живописной реки Белая. Она берет начало на леднике одной из самых высоких и красивых гор Адыгеи — Фишт.

Река всегда разная в зависимости от сезона. Гости будут прогуливаться по променаду вдоль нее, отдыхать на пляже и любоваться потрясающими видами в любое время года. Некоторые участки реки активно используют любители рафтинга — еще один туристический магнит.

На нашем участке уже есть электричество и двухкилометровая скважина с термальной водой температурой 86°С. Кроме того, по территории проходит водопровод с чистой горной питьевой водой, которая будет поступать прямо в виллы.

Подъехать к участку можно по хорошей грунтовой дороге. Кстати, по пути находится еще одно интересное для посещения место — ферма Альпак. Будущим гостям наверняка будет интересно там побывать.

Друзья, если хотите узнать больше подробностей о проекте в Адыгее, пишите сообщения и ваши вопросы @Maksim_Barin.

Госман Девелопмент

15 Dec, 15:07


Апартаменты Ретрит-квартала готовятся принимать гостей

Представьте только – еще год назад здесь было поле, а сейчас разворачивается настоящая зимняя сказка:

❄️уютные коттеджи с праздничной подсветкой среди зимнего леса, а внутри стильный интерьер, в котором так и хочется задержаться на несколько дней.

Здесь продумана каждая деталь для комфортного отдыха – начиная от импортных смесителей и фурнитуры, заканчивая тщательно подобранной мебелью и декором.

Полы из натурального дерева дарят тепло и уют в зимние дни. А роскошная ванная с панорамным окном и декоративной подсветкой так и приглашает зажечь свечи и отдохнуть в тишине.

🟣А сейчас купить доходные апартаменты в Ретрит-квартале стало еще проще, так как инвесторы могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

Как она работает:

• Стартовая цена лота = 4.990.000₽
• Первый взнос = 2.990.000₽

Из них:
• 600.000₽ = 1,3 сотки земли сразу в собственности
• 2.390.000₽ = строительство по договору подряда

Рассрочка на 9 месяцев = 222.000₽/месяц.

Что дает это инвестору:

1️⃣Покупка по стартовой фиксированной цене без переплаты.

2️⃣Возможность решения вопроса по предыдущему объекту или ожидания выплаты процентов по депозиту.

3️⃣Небольшой порог входа в ликвидный объект с высокой доходностью.

Почему не стоит откладывать:

✔️Количество лотов по стартовой цене ограничено.
✔️Скоро откроется Ретрит центр, поедут гости, и цены будут расти.
✔️Впереди Новый год – время сделать себе подарок в виде прибыльной инвестиции и возможности отдыхать в лучшем Ретрит комплексе страны.

Чтобы задать вопросы и забронировать лот, пишите @RIZEgroup_bot

Госман Девелопмент

13 Dec, 07:42


Почему Адыгея?

Я много путешествовал по миру и многие из вас следили за моими перемещениями.

Мне много где предлагали остановиться и начать девелоперский проект.

Меня соблазняли Дубаем, Бали, Тайландом. Но я всегда отшучивался, что люблю Родину 🇷🇺

Я понял, что задачи и решения везде одинаковые, нет какого-то уникального моста, где бизнес растет без вовлеченности и энтузиазма.

А в России мне все как-то ближе и понятней, а на юге нашей страны и климат вполне приемлемый.

И развитие внутреннего туризма, открыло для нас много неизведанных уголков, которые обладают большим потенциалом.

Наша задача только бережно отнестись к этим возможностям и реализовать их наилучшим образом для региона, страны и мира.

Кто знает, может быть Арабский мир откроет для себя Кавказ и сюда хлынут толпы туристов с ближнего востока, не только же нам оставлять свои деньги в Дубае.

В общем Родину я действительно люблю и она такая большая и разнообразная, что каждый может выбрать себе по душе.

Мне по душе Адыгея, здесь я и остановлюсь, и приложу усилия для того, чтобы все произошло наилучшим образом.

Госман Девелопмент

10 Dec, 11:39


Как вам зима в Адыгее?

Госман Девелопмент

09 Dec, 12:40


Смотрели все мои путешествия? 🔥

Госман Девелопмент

28 Nov, 14:54


🌿 🧘🏼‍♀️ РЕТРИТ-КВАРТАЛ — НОВЫЙ УРОВЕНЬ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ

Ретрит-квартал в SREDA ART&MICE RESORT — это уникальный проект, который объединяет гармонию природы, восстановительные практики и комфортный отдых.

ЧТО ДЕЛАЕТ ПРОЕКТ ОСОБЕННЫМ?


🏡 Круглогодичная загрузка домов:
Спрос на ретриты стабильно растёт. Наши номера и дома создают идеальные условия для гостей в любое время года, независимо от сезона.

Ретрит-центр:
Главная точка притяжения проекта — центр для практик, тренингов и мероприятий. Сюда приезжают группы от 10 до 25 человек на периоды от 2 до 14 дней, обеспечивая круглогодичную заполняемость.

🔑 Новые лоты:
Дизайн в стиле boho, функциональные планировки и полный комфорт для отдыхающих делают каждую единицу недвижимости востребованной.

💡 Трендовый формат:
Ретриты — это не просто отдых, а возможность найти баланс, восстановить силы и насладиться природной красотой.

Хотите узнать больше?

Уже 30 ноября – 1 декабря на Private Money Forum вы сможете узнать всё о проекте и его возможностях для инвесторов.
Кирилл Андреев и Павел Александров
расскажут:
- Как работает концепция ретрит-квартала.
- Какова стратегия круглогодичной загрузки.
- Какие новые лоты и возможности доступны для инвесторов.

🔥 СКИДКА 15% НА БИЛЕТЫ ПО ПРОМОКОДУ SREDA!


👉 Регистрируйтесь по ссылке:
https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=b3a9d

Госман Девелопмент

27 Nov, 16:43


Вчера на III Форуме по развитию городов и территорий, в рамках программы «Битва за миллиард», я впервые рассказал экспертам, жюри и участникам о нашем проекте — городе-курорте SREDA MILLIONAIRES в Адыгее.

Мы обсудили, почему проект является инвестиционно привлекательным, кто станет его целевой аудиторией, и как SREDA MILLIONAIRES в Адыгеи станет местом объединяющим природу, комфорт и возможности для развития.

Если вы хотите узнать больше подробностей, жду ваши реакции под этим постом — 🔥 и совсем скоро я поделюсь всей информацией.

Госман Девелопмент

26 Nov, 09:56


🔥 Эта неделя у нас очень активная на события!

Сегодня мы вас ждем на III Форуме по развитию городов и территорий! Если вы еще не успели зарегистрироваться, не упустите шанс — регистрируйтесь на сайте: https://buildcity.pro

А уже через несколько дней, с 30 ноября по 1 декабря, мы приглашаем вас на Private Money Forum, где вас ждут уникальные идеи и стратегии для умножения капитала.

📍 Когда и где?
Мероприятие пройдет в Москве, оффлайн и онлайн.

Ключевая тема форума:

«Как заработать на недвижимости, фондовом рынке и бизнесе в 2025–2026 годах».

На этом мероприятии мы представим наши проекты и поделимся уникальными концепциями:
- Максим Паю, сооснователь SREDA Art&MICE Resort, расскажет об одноименном проекте в Истринском районе Подмосковья.
- Кирилл Андреев и Павел Александров представят трендовый проект — ретрит-квартал в подмосковном городе-курорте SREDA ART&MICE RESORT.
- Николай Госман презентует масштабный проект — город-курорт SREDA MILLIONAIRES в Адыгее.

Почему стоит участвовать?
▪️Узнаете эффективные стратегии инвестиций на 2025 год.
▪️Получите ответы на важнейшие финансовые вопросы:
— Что ждет экономику России?
— На чем можно заработать в условиях высоких ставок и инфляции?
— Какие рынки и ниши откроют новые возможности для приумножения капитала?
▪️Сможете пообщаться с более чем 50 топовыми экспертами: Михаилом Хазиным, Владимиром Левченко, Алексеем Марковым, Дмитрием Новиковым и многими другими.

🔥 Билеты раскупают быстро!
Сейчас действует скидка 15% по промокоду SREDA.

👉 Подробности и регистрация на сайте:
https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=b3a9d

Друзья, коллеги, партнёры! Будем рады увидеть вас лично или онлайн.

До встречи!

Госман Девелопмент

25 Nov, 07:51


Друзья, уже завтра, 26 ноября, мы встретимся на III Форуме по развитию городов и территорий в Москве. Вечерняя программа «Битва за миллиард» начнется в 19:00, и вас ждут два ключевых выступления.

Сначала Максим Паю расскажет о концепции «живого девелопмента», в основу которого закладываются принципы человекоцентричности и устойчивой социально-экономической модели. На примере SREDA ART&MICE RESORT в Истринском районе Московской области он поделится планами развития города-курорта, который открывает уникальные возможности для деловых мероприятий, творчества и отдыха.

Затем Николай Госман представит город-курорт SREDA MILLIONAIRES в Адыгее — перспективную локацию с огромным потенциалом для туризма. Этот регион сочетает живописную природу, богатую культуру и растущую инфраструктуру, что делает его одним из самых интересных направлений для инвестиций.

Не упустите возможность ближе познакомиться с этими уникальными проектами!

Подробности и билеты на сайте: BuildCity.pro

❗️Не забудьте ввести промокод SREDA при покупке билета для получения скидки 30%.

До встречи!

Госман Девелопмент

22 Nov, 09:16


❗️Важная информация для инвесторов

Друзья, всем привет! 26 ноября в Москве пройдет III Форум по развитию городов и территорий.
На этом Форуме в рамках программы «Битва за миллиард» я выступлю с презентацией долгожданного проекта города-курорта SREDA MILLIONAIRES в Адыгее.

К Адыгее сейчас приковано внимание многих инвесторов, так как в Республике реализуется грандиозный проект по созданию крупнейшего горнолыжного курортного кластера. Рассказывал об этом здесь.

Знаю, что многие из вас давно за мной наблюдают и ждут подробностей – что же мы там будем строить.

26 ноября на Форуме будет короткая презентация на 10-15 минут. Но те, кто придут на Форум, получат возможность попасть на полную закрытую презентацию. Она будет посвящена только проекту SREDA MILLIONAIRES и пройдет через три дня после форума – 29 ноября.

Там же будут закрытые продажи по самым низким стартовым ценам. А еще в этот день мы отметим мой юбилей – мне исполнится 40 лет!

Поэтому приходите на Форум и записывайтесь на закрытую презентацию 🤝

Купить билет и узнать подробности по мероприятию вы можете на сайте:
BuildCity.pro

❗️При покупке билета не забудьте ввести промокод SREDA, чтобы получить скидку 30%.

Жду всех на Форуме 👋

Госман Девелопмент

21 Nov, 12:54


Битва за миллиард – вызов принят🏆

Друзья, 26 ноября в Москве в TRIUMPH EVENT HALL пройдет III Форум по развитию городов и территорий. Мы примем в нем участие сразу с двумя проектами в программе «Битва за миллиард».

Форум соберёт ведущих экспертов, девелоперов, урбанистов, архитекторов и инвесторов, чтобы обсудить смыслы, технологии и современные тренды при строительстве городов будущего.

Организаторы события:
• «Национальное агентство развития территорий»
• Архитектурное бюро «LH 47 ARCH»
• Научно-образовательный центр МФТИ и Глобального университета Рыбакова «Города будущего»

Цифры:
• 200+ участников
• 20+ спикеров
• 3 млн.+ человек в медиа охватах

Мероприятие пройдет в формате интерактивных сессий с разбором запросов участников и будет состоять из двух частей: дневной и вечерней.

Программа «Битва за миллиард» начнется в 19:00. Мы выступим с презентацией двух наших проектов:

• Впервые я приоткрою завесу тайны и расскажу про город-курорт SREDA MILLIONAIRES в Адыгее. Если вы посетите Форум, то узнаете информацию первыми, т.к. мы еще нигде об этом не говорили.

• Максим Паю расскажет о нашем флагманском проекте SREDA GREEN LOUNGE ART&MICE RESORT и планах его развития. Проект растет, и появляется много нового – это будет интересно.

Приглашаем всех желающих присоединиться к мероприятию и презентации:

Когда: 26 ноября
Где: Triumph Event Hall, Москва, ул.Неверовского, д.15

Узнать подробнее о программе и купить билет* вы можете на сайте: BuildCity.pro

*При покупке билета введите промокод SREDA и получите скидку 30%.

Заинтриговали вас? Тогда до встречи на Форуме! 👋

Госман Девелопмент

20 Nov, 17:21


Подводим итоги эфира по новым инвест-лотам Ретрит квартала

Спасибо всем за активность и вопросы! Видим, что проект вам очень интересен 🤗

О чем мы сегодня говорили:

Новое предложение для инвестиций — это лоты в строящемся гостиничном комплексе на 88 номеров.

В каждом 1-этажном гостиничном корпусе будет по 6 номеров площадью 24,4 кв.м со спальней, санузлом и террасой.

Дизайн номеров в стиле BOHO с атмосферой дорогого лаунджа: премиальные материалы отделки, сантехника и меблировка.

Лид магнитом квартала служит Ретрит центр с круглогодичным СПА-комплексом и открытым бассейном.

Большой зал на 100 человек и малый зал на 30 человек вмещают 8 групп и позволяют загрузить от 50 до 120 номеров одновременно.

В декабре состоится открытие центра. Реализация проекта идет с опережением сроков.

Обеспечением круглогодичной загрузки будет заниматься УК и собственные турагентства основателей проекта, которые заняты в welness-бизнесе уже более 10 лет.

УК имеет четкую маркетинговую стратегию по заполняемости номеров 365 дней в году.

Инструменты круглогодичной заполняемости:

● ~40 каналов привлечения гостей, в т.ч. 150+ экспертов в welness-комьюнити;
● 35-40 вариантов пакетных туров на 2‐7 дней;
● 150+ организаторов ретрит мероприятий готовы привозить группы 10-25 человек на практики сроком от 2 до 14 дней;

Экономика:

● стоимость номер + мебель + участок = 4.991.607 ₽;
● чистый доход инвестора ~ 73.500 ₽/мес.;
● окупаемость инвестиции ~ 4-5 лет;
● инвестор начнет получать первый доход через 8-12 мес.;
● котловой метод распределения дохода.

Инвестиционный рост недвижимости – до 10.765.000 ₽ в 2027 г.

Бонус инвестора — абонемент на 1 миллион рублей на будущий отдых в гостиничном комплексе Rize Mind Village 🎁

⚡️Важно! Предложение ограничено: по цене 4.991.607 ₽ доступно всего 6 лотов до Нового года.

Следующая цена будет уже 6.488.000 ₽, поэтому не откладывайте бронирование «на потом».

Чтобы получить презентацию и забронировать лот, пишите @ilyasadofyev

Госман Девелопмент

20 Nov, 15:33


🔊Обсуждаем самое интересное – сколько будет зарабатывать инвестор на своем номере в гостиничном комплексе Ретрит квартала.

Подключайтесь, еще не поздно ⤵️
https://start.bizon365.ru/room/190512/retrit

Госман Девелопмент

20 Nov, 15:29


🎙Говорим о новых лотах Ретрит квартала с минимальным порогом входа, в которые можно инвестировать без ипотечного плеча:

✔️ в чем их особенность
✔️ какая у них стоимость
✔️ в чем плюсы для инвесторов

Подключайтесь ⤵️
https://start.bizon365.ru/room/190512/retrit

Госман Девелопмент

20 Nov, 15:22


🤫Раскрываем секреты:

• Где и как управляющая компания будет искать гостей для круглогодичной загрузки 7 дней в неделю

• Какие туры и программы готовятся для гостей

Подключайтесь скорее ⤵️
https://start.bizon365.ru/room/190512/retrit

Госман Девелопмент

20 Nov, 14:30


Уже через пол часа мы увидимся с вами на эфире по инвестициям в новые гостиничные номера Ретрит квартала🎙

Вас ждет встреча с основателями проекта, где можно будет задать свои вопросы напрямую.

На эфире вы узнаете:

о новом доступном формате инвестиций в доходную недвижимость и финансовой модели для инвесторов
о стратегиях круглогодичной загрузки Ретрит квартала
о новостях проекта и ближайших мероприятиях

Подключайтесь в 18:00 по ссылке:
https://start.bizon365.ru/room/190512/retrit

Госман Девелопмент

19 Nov, 16:36


Инвестиции без ипотеки

Ипотечные гайки закрутили. Тем, кто успел воспользоваться льготной ипотекой по минимальной ставке, очень повезло.

А кто не успел? Ставки рыночной ипотеки далеки от реальности, под обновленные условия оставшихся льготных программ подходят далеко не все, да и лимиты в банках на исходе. Деньги, которые копились на первый взнос, теперь многие хотят пристроить, чтобы не поглотила инфляция.

Самый понятный инструмент – банковский вклад, пока проценты летят в космос🚀 Но долго ли это продлится? И насколько рискованно держать сейчас деньги в банках? Со 100%-ной уверенностью об этом не скажет ни один экономист или аналитик.

Инвестиции в недвижимость? Да, но не в любую. Некоторые эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на квартиры в 2025 году.

Выход – доходная загородная недвижимость в курортном поселке. Это надежная гавань, где можно припарковать свои сбережения и получать высокий пассивный доход, сравнимый с нынешними банковскими ставками по вкладам, пока ваш объект растет в цене. Здесь сразу два драйвера роста: удорожание земли и тренд на рост внутреннего туризма.

Но как купить такую недвижимость без ипотеки?

В проекте Ретрит квартал есть новое предложение для инвесторов без подключения банковских средств со входом 4,9 млн.₽.:
– это доходные гостиничные номера при Ретрит центре.

Завтра на онлайн-встрече с руководителями проекта вы узнаете подробности о новых инвест-лотах, условия входа и финансовую модель, а также сможете задать все интересующие вас вопросы.

Ждем вас в среду 20.11 В 18:00

Регистрируйтесь по ссылке:
https://rizeinvest.online/webinar

Госман Девелопмент

19 Nov, 10:18


Друзья, напоминаем, что открыта регистрация на прямой эфир в среду, посвященный новым инвест-лотам в Ретрит квартале ⚡️

🎙На эфире вы узнаете:

✔️ новый вариант инвестирования в доходную недвижимость Ретрит квартала без привлечения ипотеки с минимальным входом;
✔️ секреты стратегии управляющей компании проекта для круглогодичной загрузки лотов без учета сезонности;
✔️ особенности Ретрит квартала – когда откроется Ретрит центр, что там будет, кто будет проводить практики, какие возможности доступны гостям;
✔️ планировка и интерьер новых лотов;
✔️ финансовая инвестиционная модель — какую прибыли получат инвесторы и как быстро окупят свои вложения.

Приходите на встречу и получите эксклюзивное предложение: возможность приобрести новые лоты по самой низкой цене на старте.

🎁 Кроме этого инвесторов ждет невероятный бонус, о котором вы также узнаете на эфире.
А всех участников встречи ожидает приятный сюрприз.

СРЕДА 20.11 В 18:00

Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке:
https://rizeinvest.online/webinar

Госман Девелопмент

15 Nov, 09:01


Друзья, эфир вчера внезапно отменился, и пока мы в ожидании, но у нас есть для вас крутое предложение на сегодняшний вечер!

Приглашаем посетить онлайн-встречу с профессионалами рынка недвижимости, где вы узнаете 4 мощных стратегии, которые помогут вам увеличить свой доход.

🕖 Когда: сегодня в 19:00 мск.

🔊 Тема: "Денежные потоки: растущие стратегии для создания капитала в 2025 году"

🎙 Формат эфира: короткие онлайн-разборы стратегий. Всего за 25 минут эксперты поделятся реальными кейсами, цифрами и практическими секретами, которые работают прямо сейчас.

⚡️Наши партнеры по SREDA Green Lounge, основатели проекта Ретрит квартал, тоже примут участие в этом эфире
. Они расскажут о новостях проекта, о тренде на здоровье и том, как успеть заработать на этом тренде.

Другие эксперты эфира раскроют следующие темы:

▪️ Перепланировки как способ увеличения стоимости и доходности объекта от 40-100%.
▪️ Почему спрос на офисные ГАБы превышает предложение? И как на этом заработать?
▪️ Инвестируйте в план Б: Второе гражданство и ВНЖ для глобальной свободы и развития бизнеса.

Эксперты встречи — спикеры Private Money Forum 2024 с богатым практическим опытом, готовые делиться проверенными стратегиями, успешными проектами и давать прогнозы и рекомендации на будущее.

Для участия переходите по ссылке и регистрируйтесь👇
https://pm-f.ru/privatemoney/potok?gcao=48190&gcpc=b3a9d

Сегодня в 19:00

Госман Девелопмент

14 Nov, 13:33


⚡️Друзья, приносим извинения, запланированный на сегодня эфир не состоится.

Мы проведем его в ближайшее время, как только представится возможность.

Следите за обновлениями в канале🙌🏼

Госман Девелопмент

14 Nov, 09:11


Друзья, напоминаем, что уже сегодня вечером в 17:00 ждём вас на открытой встрече, где вы узнаете:

Что такое гибридный формат недвижимости
Как цифровые технологии помогают эффективного управлять загородными апарт-отелями

🔥Новая тема и интересная дискуссия – это полезно знать всем, кто интересуется инвестиционной недвижимостью.

На эфир приглашены эксперты: президент Becar Asset Management Александр Шарапов и CEO компании Proptech Solutions Роман Блонов.

Что будем обсуждать🎙

▪️что такое «гибридные форматы недвижимости»: как их распознать и как на них зарабатывать;
▪️какая роль у цифровых технологий и IT-продуктов в увеличении доходности недвижимости;
▪️как сегодня работает рынок посуточной аренды загородных апарт-отелей;
▪️как цифровизация сделала возможным формирование новых шеринговых форматов недвижимости;
▪️какие проблемы помогает решить цифра;
▪️как масштабировать решения цифровой эксплуатации недвижимости, и почему они подойдут каждому.

🕔 Сегодня в 17:00

Подключиться к эфиру можно будет по ссылке, которую мы разместим в канале ближе к 17:00.

Госман Девелопмент

13 Nov, 11:41


Гибридный формат недвижимости – что это такое? И как с помощью цифровых технологий повысить эффективность управления загородным апарт-отелем?

Мы уже рассказывали историю нашего флагманского проекта SREDA Green Lounge ART&MICE Resort в этом посте.

Мы пришли к мультиформатной концепции благодаря меняющемуся рынку. На смену обычным коттеджным поселкам приходят концептуальные проекты и курортные поселки. Именно на них сейчас сконцентрирован максимальный спрос.

Мультиформатная концепция наших проектов позволяет использовать недвижимость как для постоянного проживания, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Такой формат называется гибридным. Он выгодный для инвесторов, т.к. дает не только капитализацию объекта, но и пассивный доход от инвестиций.

Для увеличения размера пассивного дохода и повышения эффективности управления загородными апарт-отелями владельцы бизнеса все больше стали применять цифровые технологии. Они позволяют взаимодействовать с гостями/арендаторами/инвесторами, а также собирать и анализировать данные по объекту.

Чтобы обсудить, как цифровые решения влияют на рынок недвижимости, мы соберемся 14 ноября в 17:00 с президентом Becar Asset Management Александром Шараповым и CEO компании Proptech Solutions Романом Блоновым.

На встрече с экспертами мы разберем:

● что такое «гибридные форматы недвижимости» и как их распознать
● в каком направлении они будут развиваться
● как на них заработать
● какая во всем этом роль у цифровых технологий

Приглашаю всех на интересную дискуссию! Ссылка на эфир будет размещена в канале.

🕔 14 ноября в 17:00

Мы заранее напомним об эфире, чтобы вы ничего не пропустили.

Госман Девелопмент

07 Nov, 09:30


Итак, в продолжении разговора об Адыгее, давайте поговорим о горнолыжных курортах.

Дело в том, что именно горнолыжные курорты в нашей стране, играют ключевую роль в развитии туризма. Почему?

Потому что в нашей стране огромное количество красивейших природных мест, которые посещают туристы, НО ТОЛЬКО В ЛЕТНЕЕ ВРЕМЯ, когда тепло.

Даже самые любимые нашими гражданами морские курорты - это всего 4 месяца в году, с июня по сентябрь, остальное время побережье простаивает. Что уж говорить о горных сибирских или северных локациях.

Кольский п-в, Карелия, Алтай, Байкал, Камчатка и во многих других регионах из-за ярко выраженной сезонности, многие отели просто закрываются или простаивают большую часть года. Поэтому и новую инфраструктуру для отдыха и размещения там строить не выгодно.

Все меняется когда появляется горнолыжный курорт. Хорошая инфраструктура для катания на лыжах и сноуборде, сразу обеспечивает туристический трафик в зимнее время и вдыхает вторую жизнь в развитие туризма в этом регионе.

Именно благодаря горнолыжным курортам в Красной поляне, Архызе, Монжерке эти регионы стали круглогодичными курортами, теперь туристы туда едут круглый год, а инвесторы активно строят отельную инфраструктуру.

Вот и в Адыгее в этом году начали строительство большой горнолыжки с самыми длинными трассами для катания. Это стало возможно благодаря особенностям плато Лаго-Наки. Общие инвестиции в проект больше 60 млрд. руб. Дата открытия курорта 2028 год.

Это будет действительно масштабный проект, который увеличит туристический трафик в регионе в несколько раз.

Итак, что мы получаем, к уже имеющимся термальным источникам, которые и так качают круглый год, добавляется большой горнолыжный курорт и дает такую синергию, которой просто нет ни в каком другом регионе нашей страны.

Но и это еще не всё! Есть еще один фактор, который обеспечивает отельному бизнесу круглогодичную загрузку и о нем я расскажу в следующей публикации.

А вы пока можете проверить себя и написать свои предположения, что это может быть, в комментариях 👇🏼

Госман Девелопмент

06 Nov, 11:06


Мои впечатления от Адыгеи: почему этот регион стал для меня особенным

В феврале этого года я впервые посетил Адыгею и с тех пор возвращаюсь сюда каждый месяц. Что меня поразило? Это огромный поток туристов в местных термальных курортах. В то время как в Грин Лаундж, в межсезонье, загрузка была лишь 30%, в Адыгее термальные комплексы были заполнены на 100% даже в будний день!

Почему так? Всё дело в термальных источниках, которые бьют из глубины более 1000 метров. Эти горячие воды, насыщенные минералами, обладают потрясающими лечебными свойствами и привлекают туристов со всего юга России, особенно из Краснодара и Ростова. Пробовав сам, я понял, что термальный отдых — это не просто тренд, а настоящее оздоровление.

Что удивительно: на фоне пустующих загородных отелей Черноморского побережья в Адыгее высокий сезон круглый год! Здесь ещё нет массового потока туристов из Москвы и Питера, и местных гостей хватает, чтобы поддерживать стабильную загрузку.

Потрясающая природа, горы и чистый воздух делают этот регион уникальным, и мы в SREDA уверены, что Адыгея — это не только место для отдыха, но и перспективный курортный бизнес. В ближайшее время расскажем, как будем развивать этот потенциал!

Что вы думаете о термальных курортах? Уже бывали в Адыгее?

Госман Девелопмент

02 Nov, 14:11


История развития SREDA ART&MICE Resort

Мы продолжаем расширять границы SREDA!

🏔️ В 2024 году наша команда начала подготовку к запуску двух новых проектов в уникальных регионах России — Адыгее и Алтае.

В этом нам помогает команда BASINN hotel development под руководством Антона Басина, одного из лидеров загородного гостиничного девелопмента.

Узнайте, как мы исследуем возможности для создания новых городов-курортов и что вдохновляет нас на этом пути ! 💚

#SREDA
#SREDA_HUB_ALTAI

Госман Девелопмент

01 Nov, 10:03


История создания SREDA Green Lounge ART&MICE Resort

В 2022 проект задумывался как загородный коттеджный поселок в экологически чистом районе Московской области вблизи Истринского водохранилища.

1-й этап реализации проекта предусматривал спекулятивный формат, при котором инвесторы покупали дома для последующей перепродажи во временном горизонте 12 месяцев.

В 2023 по результатам успешной реализации 1-го этапа, часть собственников изъявили желание
сохранить дома в своем владении и сформировать жилой квартал по модели готового арендного бизнеса.

Так на 2-м этапе мы сменили формат проекта с учетом запроса владельцев недвижимости.

Но оказалось, что только жилого фонда для эффективного управления проектом недостаточно. Возникла потребность в современной инфраструктуре для жизни, работы и отдыха.

В целях создания такой инфраструктуры мы обратились к команде BASINN hotel development.

В рамках круглого стола рабочих групп Конфедерации Городов Будущего лидер команды Антон Басин провел мастер-класс и нетворкинг. Он рассказал о современных концепциях и трендах загородного гостиничного девелопмента, основанных на курортной и MICE инфраструктуре.

С учетом полученной информации и опыта реализации загородного гостиничного комплекса LES Art Resort сооснователем SREDA ART&MICE Resort Максимом Паю, начался 3-й этап развития города-курорта SREDA Green Lounge. 

В ноябре 2023 на Инвестиционном форуме АЗО, проводимом в рамках Ассоциации загородных отелей под председательством Басина Антона, состоялась первая официальная презентация проекта как многоформатного круглогодичного города-курорта.

В целях получения более глубоких прикладных знаний, наша команда стала участником 1-го потока Академии Загородного девелопмента Антона Басина.

По окончанию обучения мы разработали и внедрили целый ряд инфраструктурных объектов:

MICE
- Кафе - коворкинг
- STARTUP IT - квартал с коворкинг-станциями и конференц-залами

КУРОРТНАЯ
- Ретрит - центр
- Фурако - парк
- Банный квартал
- Квартал Дом СПА
- Спортивные и досуговые площадки с сетью экотроп
- Гастрономический квартал Хоббит Лэнд парк
- Экоферма с контактным зоопарком

В конце 2023 у нас зародилась идея реализовать творческий квартал/квартал мастеров, где деятели искусства и актуальных ремесел могли бы жить, творить и продвигать свои работы посредством фестивалей, ярмарок и иных массовых мероприятий.

Искусство все больше входит в нашу жизнь, а коллаборации бизнеса и творческих деятелей набирают обороты. Появилось такое понятие как «креативные индустрии».

Уже имеющиеся в России креативные пространства и их растущая популярность только подтвердили это. Примерами для вдохновения нам послужили такие проекты как: Хлебозавод №9, Дизайн-завод «Флакон», Artplay, Красный Октябрь, Арт-парк Никола-Ленивец, Индустриальный кластер Октава в Туле, Севкабель Порт в Санкт-Петербурге, Деревня мастеров в селе Аскат (Респ. Алтай), «Подворье мастеров» в Суздале, Parq Ubud на о. Бали.

Очевидным стал тот факт, что креативные индустрии и искусство в целом – новый зарождающийся тренд.

Так АРТ-направление стало третьей важной составляющей нашего проекта наряду с курортной и MICE инфраструктурой.

Важным подтверждением значимости направления стало Распоряжение Правительства РФ № 2613-р об утверждении Концепции развития творческих (креативных) индустрий до 2030.

А в августе 2024 Президент подписал Федеральный закон № 330-ФЗ о развитии креативных (творческих) индустрий в РФ, что говорит о поддержке на самом высоком уровне.

Все эти факты легли в основу следующего этапа в развитии нашего мультиформатного проекта.

В результате в концепцию города-курорта SREDA Green Lounge был включен Креативный АРТ-кластер с Лэнд-АРТ парком. Это пространство для резидентства, жизни и творчества деятелей креативных индустрий.

Так поэтапно мы создаем один из знаковых мультиформатных городов-курортов Московского региона кластерного типа, в основу которого заложен главный принцип человекоцентричность.

Госман Девелопмент

31 Oct, 07:24


Давайте разберемся, кто такие миллионеры?

Во-первых предлагаю рассуждать в долларах, потому что миллион рублей сейчас ничего не решает.

Во-вторых, если критерий миллион долларов, то должны ли эти деньги быть свободными или находиться в бизнесе или недвижимости.

Однозначно «нормальным»миллионером можно считать человека, у которого этот миллион не последний. А если он в бизнесе или недвижке, то он единственный.

Поэтому предлагаю считать миллионерами тех людей, у которых миллион долларов свободно лежит наличкой или в банке, так, что он может его потратить быстро и без ущерба для бизнеса или своего комфорта.

Могу предположить, что общее состояние такого человека в бизнесе, инвестициях и недвижимости, должно превышать 10 млн долларов. Тогда 10% своего капитала можно потратить на покупку виллы без особых напрягов.

Значит если перевести на более понятные нам рубли, у «нормального» миллионера, общий ликвидный капитал должен быть не менее одного миллиарда рублей.

Сразу вспомнил Полонского, с его скандальным заявлением: у кого нет миллиарда идите на х…..

Так что друзья, если у вас нет миллиарда, то вы не миллионеры!

Может добавите свои соображения?

Госман Девелопмент

29 Oct, 09:58


Архитектура без компромиссов!

Долгое время я старался сделать современную архитектуру доступной максимальному количеству людей. И у меня это не плохо получалось.

Но доступность в первую очередь предполагала дешевизну исполнения и экономию на всем, что можно. Поэтому часто приходилось идти на компромиссы по используемым материалам, размером пролетов, высотой и шириной окон и т.д.

В этом есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, такие дома может себе позволить большее количество людей и хоть как-то прикоснуться к прекрасному. С другой стороны такой продукт все таки далек от идеала и экономика на грани рентабельности очень не устойчива для бизнеса.

Поэтому я решил построить девелоперский проект без компромиссов. Это будет настоящий современный минимализм, пробуждающий истинные чувства гармоничного исполнения, без оглядки на стоимость. Да, это будет проект для миллионеров и не такой массовый, но в очень благородном сегменте.

А для того, чтобы все таки и этот продукт был доступен максимальному количеству людей, вместе с новым городом-курортом, я открою в Адыгее X10 движение, клуб EQUIUM, PRO женщин и другие сообщества, которые помогают резидентам через трансформацию себя, в том числе стать миллионерами и позволить себе архитектуру без компромиссов.

Госман Девелопмент

28 Oct, 13:55


Я предлагаю поменять подход к инвестированию в нашей стране.

Инвестиции - это не просто про выгодное вложение средств и получение доходности. Инвестиции - это нечто большее.

Если вы хотите просто выгодно инвестировать, то вся история последних лет говорит о том, что выгоднее вкладывать деньги в долларах. Например, за последние 10 лет недвижимость в нашей стране подорожала в среднем на 70%, а доллар вырос в 3 раза. Поэтому даже если просто купить валюты, это уже в разы выгодней недвижки. А если в валюте еще и проинвестировать в недвижку, то здесь вообще вне конкуренции.

Поэтому, давайте договоримся сразу, что если вы инвестируете в недвижимость в нашей стране в рублях, то вы не инвестор.

Вы скорее меценат или попечитель какой-то отрасли или компании. Вы получаете доход меньше, чем могли бы, но зато помогаете развитию какого-то региона, сектора экономики, компании или территории.

И это куда важнее, чем просто инвестиция. По сути своим выбором вы участвуете в будущем. Потому что именно деньги помогают нам создавать это будущее. Получается, что от вашего выбора зависит то будущее, в которое мы придем. И это уже другая ответственность и другая отдача от денег. Это ощущение уже можно сравнить с состоянием наших великих меценатов, таких как Морозов, Третьяков, Бахрушин и др., когда они влияли на жизни многих талантливых людей и дарили миру великие имена и наследие. Много известных крупных меценатов есть и сейчас, Абрамович, Дерипаска, Рыбаков тратят миллиарды на образование, искусство, инфраструктуру городов.

Но для того, чтобы стать меценатом, не обязательно быть миллиардером. Достаточно иметь и небольшой капитал, который можно инвестировать одновременно и с пользой для общества и с небольшим доходом для себя. Собственно многие миллиардеры так и делают, когда создают фонды, которые не только помогают обществу, но и ведут коммерческую деятельность, получая доход на капитал.

Наш Арт-кластер в городе курорте SREDA, как раз тот самый проект, где вы можете почувствовать себя не просто инвестором, а меценатом, благодаря которому, быть может, на свет появится новое имя среди художников, музыкантов, скульпторов, которое повлияет своим творчеством на миллионы людей и впишет себя и вас в историю.

Госман Девелопмент

27 Oct, 10:11


В октябре во время визита в Сочи был на подкасте у Юрия Коровкина. Застройщик элитных вилл, коттеджных посёлков, ведущий спикер международного жилищного конгресса, и мой хороший приятель.

В выпуске разобрали драйверы роста и инсайдерскую информацию рынка недвижимости. Также делимся секретами, как не прогореть на хайповых проектах. Да и просто тепло и душевно поговорили.

Из нашего подкаста с экспертом вы узнаете:

Почему инвестировать на пике популярности проектов — не всегда лучшая идея?
Какие государственные программы нужно брать на вооружение всем девелоперам прямо сейчас?
Где искать «золотую жилу» в инвестициях с высокой доходностью в этом году?

👀Залетайте смотреть👇: https://youtu.be/kifGmhwY3bU

Сразу ставьте лайк ❤️и делитесь выпуском с друзьями.

Госман Девелопмент

24 Oct, 11:18


Приглашаем на закрытую презентацию🎙

Друзья, завтра в креативном пространстве архитектурной мастерской Асадова, на территории Хлебозавода №9 состоится закрытая презентация-нетворкинг SREDA ART&MICE RESORT.

Мы не случайно выбрали именно это место. Хлебозавод №9 — современное арт-пространство, расположенное на территории бывшего хлебозавода. Эта концепция коррелируется с нашим проектами, такими как Креативный арт-кластер в SREDA Green Lounge.

В рамках одной встречи вы:

✔️узнаете все подробности о наших проектах, экономику, условия входа
✔️сможете задать вопросы и получить ответы напрямую от представителя нашей команды
✔️пообщаетесь с единомышленниками
✔️обсудите интересующие вас моменты
✔️и просто душевно проведете время

Записывайтесь на встречу заранее, так как количество мест ограничено.

🕐 Ждем вас завтра, сбор в 13:45

Для записи на мероприятие пройдите по ссылке:
https://t.me/sredaresortbot

Госман Девелопмент

24 Oct, 07:53


Сразу два знаковых мероприятия проходят в Москве: Международный жилищный конгресс и Форум развития регионов.

Здесь обсуждают новейшие тенденции и задают тренды на будущее.

Один из самых важных выводов — ИЖС объединяется с туризмом. Загородный объект будущего — что-то среднее между туристической и жилой недвижимостью.

В связи с увеличением среднего возраста населения популярность оздоровительного туризма будет расти в прогрессии. При поддержке строительства в ближайшее время будет построено 65000 номеров размещения.

Последние два года уже наблюдается взрывной рост туризма и связанной с ним инфраструктуры. Это повлекло за собой необходимость комплексного подхода к развитию территорий.

Мы как новаторы уже развиваем этот тренд. Соединяем жилую и туристическую недвижимость в своих проектах. Даже сейчас часть команды на жилищном конгрессе, а часть — на туристическом форуме.

Считаю, что именно комбинация жилой и туристической недвижимости дает самый актуальный и востребованный продукт для современного человека.

В этом направлении и развиваемся, комбинируем продукты, берем все лучшее из обоих.

Туристский Форум развития регионов завершился вчера, а жилищный конгресс продолжается.

Наши менеджеры ждут вас у стенда на первом этаже в секции А55. Они расскажут вам о наших новаторских и креативных проектах и ответят на все ваши вопросы.

Приходите, пообщаемся 👋

Госман Девелопмент

23 Oct, 16:29


Государство делает ставку на туризм и инфраструктуру

Сегодня на Международном жилищном конгрессе услышали интересные тезисы от представителей власти. Среди них выбрали самые важные — фразы Марата Хуснуллина:

● Обращаю внимание на туризм: этот сектор пока сложный, но мы видим его активное развитие. За последние два года наблюдается взрывной рост туризма и связанной с ним инфраструктуры.

Основатель Sreda Green Lounge Николай Госман отметил, что комбинация туристической и жилой недвижимости дает самый актуальный и востребованный продукт для современного человека.

● Также Хуснуллин выделил тему комплексного развития территорий в ИЖС, которая сейчас активно развивается. «Мы запустили КРТ два года назад, и оно набирает обороты».

● Мы определили ключевые точки — это 2,3 тыс. городов и населенных пунктов, которые станут опорными. В них мы будем в первую очередь вкладывать средства поддержки и развивать транспортные связи.

● Наша цель: сокращение инвестиционного цикла от проектирования до ввода за 1000 дней.

● Сегодня ипотечный портфель — 27 трлн руб. Ипотека составляет 10% ВВП, а еще пять лет назад доля была 2–3%. Это существенный скачок.

● Пока в стройке инфляция выше, чем в целом по стране. Мы видим, что происходит со стоимостью стройматериалов, страшный дефицит рабочей силы. Если инфляция в стройке будет 15–20%, мы никакими мерами поддержки не сможем ипотеку удержать.

● Пока не докручиваем тему ипотеки в ИЖС. Чтобы вы понимали: сейчас доля ипотеки на ИЖС — 18%, а должна быть 50%.

Последний пункт полностью опроверг наши предположения и надежды на единую ипотеку на ИЖС. А разговоров-то было.

Госман Девелопмент

22 Oct, 14:23


Друзья, коллеги и партнеры!

Наверняка многие из вас уже на Международном жилищном конгрессе или только собираются его посетить. Конгресс проходит в Москве с 22 по 25 октября.

В эти даты мы приглашаем вас на наш стенд. Наши менеджеры уже ждут и готовы ответить на все ваши вопросы. Стенд находится на первом этаже в секции А55.

В этот раз мы подошли творчески и креативно к оформлению, вам обязательно стоит это увидеть.

🗓 Уже завтра 23 октября с 14:30 до 16:30 состоится выступление нашей команды с темой "Креативный девелопмент городов-курортов – новые тренды для инвестиций, бизнеса и жизни".

🎙Спикер Максим Паю:
● Сооснователь SREDA ART&MICE Resort
● Управляющий партнер, CEO GOSMAN DEVELOPMENT
● Создатель гостиничного комплекса LES ART Resort

И еще завтра вас ждет сюрприз – креатив от нашего гостя художника. Он нарисует ваш индивидуальный портрет-нейроскетч, который умеет исполнять желания

Изображение с невероятной энергетикой получается живым и радостным, как будто вы уже имеете все то что хотите. Рисунок дополняется надписью вашего желания или намерения.                            

Ждем вас у нашего стенда на выставке

и на выступлении нашей команды с 14:30 до 16:30 - линия 9 ИНВЕСТИЦИИ, ЗАЛ «ОКТО»

Приходите за:

информацией о наших проектах
настроением и творчеством
личным волшебным портретом

До встречи на Международном жилищном конгрессе 👋

Госман Девелопмент

22 Oct, 12:38


Друзья, всем привет!

Давно с вами не виделись. Был в путешествии. Начал я со своей Родины – города Новосибирска. Оказался здесь незапланировано и решил отправиться в поездку по Алтаю.

Мы смотрели места под строительство нового города-курорта под брендом SREDA. Изучали потенциальные участки под застройку.

По пути посетили множество интересных и удивительных не только по своей красоте мест. Проезжали горные реки, долины, были в горах и даже отправились по следам Николая Рериха.

Заезжали посмотреть, как живут и работают базы отдыха и глэмпинги на Алтае. Узнали много интересных деталей. Например, что коворкинги – новый тренд на загородных базах.

Хочется сказать спасибо Алтаю за множество чудесных и неожиданных встреч и личных осознаний.

Рассказать вам подробнее о моем путешествии?

Если да, ставьте + в комментариях ⤵️

Госман Девелопмент

07 Oct, 06:12


Друзья, вы наверняка хотите узнать, как прошел наш первый гастрономический арт-фестиваль в Грин Лаундж?

Если ответить кратко, то это было очень круто 🔥

Спасибо всем, кто провел этот незабываемый день с нами!

Погода не стала нам портить праздник — все было чудесно, а романтичный осенний вайб стал отличным фоном для нашего мероприятия 🍁

Пока одни гости наслаждались дегустацией вина и улиток, другие пробовали себя в роли художников на мастер-классах.

Рисовали с удовольствием и юные, и взрослые гости, среди которых были и наши инвесторы 😊

У всех получились яркие и солнечные картины, которые добавили красок осени и подняли настроение присутствующим. Неудивительно, ведь наши позитивные мастера художники кому угодно поднимут настроение!

Знакомство с командой и презентации проектов прошли в непринужденной атмосфере дружеского общения.

Была экскурсия по Грин Лаундж, к нам приехали инвесторы, чтобы одновременно узнать о проектах и побывать на фестивале.

Атмосфера была такой располагающей, что прямо на мероприятии одни из инвесторов приняли решение и заключили договор 🤝

Мы рады, что доставили вам много приятных эмоций. Приезжайте за впечатлениями и атмосферой в Грин Лаундж, у нас всегда интересно, тепло и душевно!

А для тех, кто был на фестивале, мы подготовили ФОТООТЧЕТ. Ищите себя на фото 😉

*Делитесь в соцсетях своими впечатлениями и эмоциями от Грин Лаундж с хештегом #гринлаундж, а мы опубликуем ваши фото у себя.

Госман Девелопмент

05 Oct, 08:35


Она уже спешит, ждем вас 🐌🍷

Госман Девелопмент

05 Oct, 08:05


Друзья, уже совсем скоро мы встретимся с вами на первом гастрономическом арт-фестивале «Искусство в бокале, или улитки на выезде». И как видите, улитки уже спешат к нам на встречу 🐌

У нас идут последние приготовления, и мы с нетерпением ждем начала.

А пока вы собираетесь и едете к нам, показываем вам утреннюю уютную атмосферу нашего города-курорта Грин Лаундж. Это будет замечательный день!

5,834

subscribers

1,758

photos

948

videos