Коммерческая недвижимость @commers_estate Channel on Telegram

Коммерческая недвижимость

@commers_estate

Рад приветствовать Вас на одном из передовых каналов о коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике рынка.

По всем вопросам обращайтесь к @BarkovaMaria

Публикуйте бесплатно объявления тут: @Commers_Estate_ads

Коммерческая недвижимость (Russian)

Добро пожаловать на канал "Коммерческая недвижимость"! Здесь вы найдете самую актуальную информацию о рынке коммерческой недвижимости, ритейле и аналитике. Наш канал является одним из лидеров в этой области и предлагает своим подписчикам уникальные материалы и экспертные мнения.

Если у вас возникли вопросы или вам нужна консультация, обращайтесь к нашему эксперту @BarkovaMaria. Она с удовольствием поможет вам разобраться в специфике рынка и предоставит необходимую поддержку. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и станьте частью большого сообщества профессионалов в области коммерческой недвижимости!

Коммерческая недвижимость

30 Jan, 07:35

Компания «Магнит» приступила к тестированию цифрового консультанта в своих магазинах. Виртуальный ассистент Анна помогает покупателям с обменом и возвратом товаров, решает проблемы с ценниками и очередями на кассах, а при необходимости может позвать на помощь сотрудника.

На данный момент цифровые консультанты установлены в четырех супермаркетах «Магнит Семейный» и суперсторах «Магнит Экстра» в Краснодаре, рядом со стойками информации. В ближайшее время они появятся и в других магазинах сети. Тестирование продлится три месяца, после чего ритейлер примет решение о возможном масштабировании технологии.

Цифровой консультант не только облегчает жизнь покупателям, но и снижает нагрузку на персонал магазина, позволяя сотрудникам уделять меньше времени рутинным задачам.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #инновации #супермаркет
30
Коммерческая недвижимость

29 Jan, 07:58

В Москве может закрыться почти половина магазинов сети «Светофор». Роспотребнадзор выявил в них многочисленные нарушения, включая наличие просроченных продуктов, тараканов, мух и пищевой моли. Также отсутствовали термометры на холодильниках, а пищевая и непищевая продукция хранились вместе.

Суды уже вынесли четыре решения о приостановке деятельности магазинов на срок от 60 до 90 суток. Закрыты магазины в Новокосине, Тушине и Нагатинском районе. Точка в Лефортове закрылась до судебного решения.

Депутат Сергей Лисовский обратился в правительство с просьбой проверить ритейлера, так как на «Светофор» жаловались поставщики. Ритейлер оплачивал товар только после его продажи, а в случае порчи возвращал его обратно поставщикам.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #супермаркет #нарушения
152
Коммерческая недвижимость

29 Jan, 06:44

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Российское Министерство строительства разработало новые минимальные стандарты для отделки жилых помещений.

DOFA: В Воронежской области повязали заместителей министра ЖКХ, но деньги они пилили при бывшем руководителе ведомства Максиме Зацепине. А сам Зацепин остается вне подозрений.

Коммерческая недвижимость: ООО МВМ, которое управляет сетью «М.Видео-Эльдорадо», обсуждает возможность продажи этой сети, сообщает «Коммерсантъ». По информации издания, основным претендентом на покупку является Промсвязьбанк (ПСБ). Банк уже провел аудит сети, согласно источникам.

Обмани меня риэлтор: Депутат Аксаков рассказал, что может снизить стоимость жилья. Это - специальный механизм. Банк или другая финансовая организация, в том числе привлекающая средства с фондового рынка, могли бы произвести взаимозачет встречных требований с обанкротившимся застройщиком. Это поможет снизить риски при финансировании жилищного строительства.

Земельный Фонд: Газпром планирует значительно повысить тарифы на газ для россиян, чтобы покрыть свои убытки. Компания предлагает увеличить цену на транспортировку газа почти в три раза — с 65 до 170 рублей за 100 км на кубометр. Это обосновывается тем, что текущие тарифы не покрывают расходы на газификацию и инвестиционные проекты.
97
Коммерческая недвижимость

29 Jan, 06:10

В Москве в 2028 году планируется открытие многофункционального бизнес-центра Kobzon City. Это будет первый в России кластер, объединяющий в одном здании бизнес-центр и артхаб. Проект реализуется девелоперской компанией October Group и займет площадь 59,8 тыс. кв. м, а инвестиции составят 10,5 млрд рублей.

Бизнес-центр будет расположен в Басманном районе, в 500 метрах от станции метро «Бауманская». В его состав войдут офисы класса А, рестораны, кафе, магазины и артхаб имени Иосифа Давыдовича Кобзона.

Особенностью проекта станут офисы гибкого формата с минимальной площадью от 36 кв. м, которые можно будет объединять по мере необходимости. Первые два этажа будут заняты коммерческой инфраструктурой, включая кафе, рестораны и магазины.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#проект #бц #офис
167
Коммерческая недвижимость

28 Jan, 07:38

ООО МВМ, которое управляет сетью «М.Видео-Эльдорадо», обсуждает возможность продажи этой сети, сообщает «Коммерсантъ». По информации издания, основным претендентом на покупку является Промсвязьбанк (ПСБ). Банк уже провел аудит сети, согласно источникам.

Предполагается, что ПСБ хочет усилить свою сеть «СвязьON», основанную на базе «Связного», за счет приобретения «М.Видео-Эльдорадо». На данный момент сеть включает 1 245 магазинов, и с учетом товарных запасов её стоимость может достигать около 300 млрд рублей.

Необходимо отметить, что в последние годы сеть «М.Видео-Эльдорадо» столкнулась с убытками, и в первом полугодии 2024 года они достигли рекордных 10,3 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #retailnews #электроника
197
Коммерческая недвижимость

28 Jan, 06:03

Компания «Кама Капитал» планирует приобрести активы Bergkamp Investments в России. Речь идет о бизнес-центре «Кутузов Тауэр» в Москве и логистическом комплексе Q-Park рядом с аэропортом Казани.

Продажа активов связана с завершением мандата владения, выданного Bergkamp Investments ее бенефициаром — Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). После реализации всех активов, включая объекты в России и других странах, IBRC будет ликвидирован в соответствии с решением ирландского парламента от 2013 года.

Бизнес-центр «Кутузов Тауэр» площадью почти 32 тыс. кв. м расположен в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и оценивается в 6–8 млрд рублей. Логистический комплекс Q-Park площадью около 84 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани может быть продан за 6 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #офис #бц
174
Коммерческая недвижимость

27 Jan, 07:55

В 2024 году аренда офисов в Санкт-Петербурге увеличилась на 31%. Объем сделок по аренде офисных помещений достиг 372 тыс. кв. м, что на 31% больше по сравнению с предыдущим годом.

Наибольший спрос на офисы наблюдается в финансовом секторе, который занимает 21% от общего объема сделок. Далее следуют компании государственного сектора с долей в 16%, предприятия нефтегазового сектора с 12%, и IT-компании с 15%.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#офис #аналитика #бц
218
Коммерческая недвижимость

27 Jan, 07:13

Сервис 5post от X5 Group, владельца «Перекрестков» и «Пятерочек», планирует заниматься доставкой товаров из Китая по заказам частных лиц. Компания ищет сотрудника для налаживания партнерских связей с китайскими производителями. Развитие международной доставки станет одним из приоритетных направлений для 5post.

В прошлом году 5post уже пыталась запустить доставку товаров из Европы. Через платформу 5post.market можно было заказывать продукцию от таких брендов, как Zara и Calvin Klein, которые покинули российский рынок. Однако проект закрылся, не просуществовав и полугода. Он не выдержал конкуренции и столкнулся с проблемами, связанными с трансграничными платежами.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #доставка #маркетплейс
205
Коммерческая недвижимость

24 Jan, 07:34

Сеть магазинов одежды Lime намерена арендовать площади закрывшегося бутика Louis Vuitton в ГУМе. Ежегодная аренда составит 120 млн руб., а предполагаемый оборот новой точки может достичь 1,2 млрд руб.

По мнению экспертов, Lime стремится увеличить выручку и привлечь туристов в свои магазины. Кроме того, компания может повысить цены на свою продукцию, хотя предыдущая попытка вызвала недовольство покупателей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка #товары
304
Коммерческая недвижимость

24 Jan, 06:21

Сеть «Дикси» открыла первый даркстор в Москве и начала тестировать новую модель доставки. Этот даркстор расположился в Москве по адресу Наметкина, 3 и предназначен для сборки заказов, которые будут доставляться в несколько районов на юге столицы.

Площадь объекта составляет 550 кв. м, а ассортимент включает более 5 тыс. наименований, в том числе готовую еду. В рамках пилотного проекта «Дикси» планирует расширить ассортимент даркстора товарами, которые особенно востребованы при онлайн-покупках.

Доставка из даркстора будет осуществляться в течение 30 минут. Ритейлер планирует до конца года открыть 20 таких дарксторов, в зависимости от результатов пилотного проекта. Компания уже активно ищет специалистов для работы в новом направлении.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #супермаркет #новыйпроект
288
Коммерческая недвижимость

23 Jan, 07:02

Сети магазинов электроники и бытовой техники сталкиваются с трудностями, поэтому они уменьшают площади своих магазинов, закрывают неэффективные точки и экспериментируют с новыми форматами. В прошлом году продажи в офлайн-магазинах упали на 16% в натуральном выражении. Число магазинов электроники сократилось на 7-8%, а их площади уменьшились на 10%.

Крупные ритейлеры уменьшают размеры своих магазинов в крупных торговых центрах из-за дорогой аренды, которая затрудняет окупаемость. Особенно много магазинов закрывается в небольших городах, куда недавно пришли такие гиганты, как Ozon и Wildberries.

Большие магазины с профессиональными консультантами и гипермаркеты уже не приносят прежней прибыли. Более рентабельными становятся компактные офлайн-точки, в которых часто размещаются пункты выдачи онлайн-заказов (ПВЗ). Например, «М.Видео-Эльдорадо» в прошлом году открывали преимущественно небольшие магазины, а «Ситилинк» организовал в некоторых ПВЗ мини-шоурумы с самыми популярными товарами.

В этом году у ритейлеров не будет ресурсов для поддержания малоприбыльных магазинов, поэтому их будут закрывать. Однако некоторые эксперты полагают, что это оздоровит рынок, на котором сейчас слишком много магазинов, торгующих смартфонами.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #электроника #маркетплейс
248
Коммерческая недвижимость

23 Jan, 06:04

Ко Дню всех влюблённых Zarina выпустила коллекцию одежды и игрушек для собак. В коллекции есть толстовки с надписями «Бесплатные поцелуи» и «Давай сыграем в игру», джемпер с сердечками и пушистый розовый свитер. Среди игрушек представлены мяч с отпечатком лапы и канат в виде переплетающихся сердец. Цены на игрушки составляют 799 рублей, а на одежду — 1499 рублей.

Эта одежда подходит для маленьких и средних пород собак, а при желании её можно надеть и на кошку.

Летом аналогичную коллекцию для собак выпустил бренд 12 Storeez, используя натуральные материалы, такие как кашемир. Однако цены были значительно выше: свитер из кашемира стоил 11 000 рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #длядрузей #зоотовары
221
Коммерческая недвижимость

22 Jan, 09:32

Согласно аналитике от Nikoliers в 2024 году на российском рынке появился 61 новый бренд, что на 23% меньше, чем в 2023 году, когда было 75 новичков. Из них 33 марки — отечественные, а 28 — иностранные.

Среди российских брендов 82% составляют начинающие игроки, а 18% приходится на крупные и уже известные компании.

Среди иностранных брендов лидируют китайские с долей в 25%, за ними следуют итальянские марки с 14%. Третье место делят Германия и Турция с 11% каждая.

Выход новых брендов на российский рынок немного замедлился. Это связано с тем, что наиболее привлекательные места после ухода международных игроков были заняты в 2023 году, что снизило темпы появления новых брендов. За последние три года в России не открылось ни одного крупного торгового центра, хотя именно они являются предпочтительными площадками для расширения сетей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #аналитика
231
Коммерческая недвижимость

22 Jan, 06:10

Москомархитектура одобрила проект нового бизнес-центра, который Wildberries&Russ планирует построить рядом с мостом Багратион в деловом центре «Москва-Сити».

Автор проекта — Сергей Чобан, управляющий партнер бюро СПИЧ, а в основу архитектурной концепции легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича.

На Краснопресненской набережной, д. 16/1 возведут 75-этажное здание высотой 399,8 метров, что сделает его самым высоким офисным зданием столицы. Общая площадь составит 202 673 м².

В здании будет создано 17 000 рабочих мест. Проект включает оригинальные форматы: этажи с террасами и панорамными видами, а также этажи, объединенные атриумом.

Инфраструктура объекта включает:
- подземный шестиуровневый паркинг;
- двухуровневое Sky Lobby с кафе, event-hall и смотровой площадкой;
- рестораны, фуд-моллы, SPA-комплекс;
- фитнес-центр с 50-метровым бассейном с видом на небоскребы.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

Стоит отметить, что в конце 2024 года Wildberries&Russ выкупила проект у «Галс Девелопмент», сумма сделки оценивается в 75-150 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #строительство #бц
244
Коммерческая недвижимость

22 Jan, 06:09

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: В 2024 году граждане России возглавили список иностранных инвесторов в турецкие недвижимости, несмотря на уменьшение числа сделок в два раза по сравнению с предыдущим годом. Россияне стали владельцами 4867 объектов недвижимости, второе место заняли иранцы (2166), а третье – украинцы (1631). В 2023 году граждане России купили более 10,5 тысяч квартир и частных домов в Турции.

DOFA: Терпящий бедствие девелопер «Самолёт», связанный с братом губернатора Воробьева, кидается из крайности в крайность на фоне многомиллиардных долгов. Теперь он решил удариться в гостиничный бизнес. Спасать девелопера Воробьева будут деньгами олигарха Евтушенкова и не без помощи вице-премьера Дмитрия Чернышенко, курирующего развитие туризма за бюджетные миллиарды?

Коммерческая недвижимость: В 2025 году в России откроются три новых аквапарка, сообщают аналитики NF Group. На данный момент в стране работает более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году появился только один новый объект — аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея.

Обмани меня риэлтор: В 2024 году бюджет получил 130 млрд рублей от продажи государственного имущества. В 2025 году Минфин собирается привлечь по этой статье доходов еще 80 млрд рублей.

Земельный Фонд: Земельный пай — это доля на участке, полученная в результате приватизации в 1990-х годах. Он подтверждает право собственности на часть земли, но не на конкретный участок. Пай считается недвижимостью и с ним можно проводить сделки, но без официального оформления его использование ограничено: нельзя продать или использовать в коммерческих целях.
93
Коммерческая недвижимость

21 Jan, 11:47

Савеловский рынок, расположенный рядом с одноименным железнодорожным вокзалом на севере Москвы, сменил собственника. Кипрская компания Toloro Limited уступила права на рынок бизнесмену Назиму Мовсунову.

Мовсунов также владеет площадями в бизнес-центре «Европа билдинг» на западе Москвы, а его партнером по этому проекту является экс-сенатор Виктор Пичугов.

На территории Савеловского рынка планируется реконструкция. Здесь могут построить 187,3 тыс. кв. м недвижимости, включая торгово-развлекательный центр, офисные помещения и гостиницу. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 33-40 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #реконструкция #тц
190
Коммерческая недвижимость

21 Jan, 08:04

Компания ПИК объявила о начале продаж в новом бизнес-центре «Мещерский», который будет построен в районе Солнцево.

Современный 20-этажный бизнес-центр класса В+ возведут рядом с жилым комплексом «Мещерский лес» на пересечении стиля и удобства, по адресу: Боровское шоссе, вл. 2А.

Общая площадь комплекса составит 38 000 квадратных метров. Резидентам будут доступны современные пространства с террасами, фитнес-залы, торговые площади и арт-объекты.

Стартовая цена за квадратный метр — 218 тысяч рублей. Минимальные площади для офисов начинаются от 78 квадратных метров, для ритейла — от 96,8 квадратных метров.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#новыйпроект #строительство #бц
172
Коммерческая недвижимость

21 Jan, 06:16

«Мегамаркет» отменит плату за вывоз товаров с закрываемых складов для продавцов. Это решение последовало за протестами продавцов, которые должны были освободить склады к 22 января. Один из производителей, Rels, подал досудебную претензию.

Маркетплейс закрывает 11 складов в разных регионах и переезжает в 14 новых помещений, ранее арендованных у Ikea, где будет организована экспресс-доставка. Не все продавцы согласны на новые условия из-за сужения зоны доставки, но вывоз товаров для них обязателен. Поэтому брать комиссию за это неэтично, считают продавцы.

Они также опасаются, что «Мегамаркет» может установить условия для отмены комиссии, которые будет трудно выполнить.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
154
Коммерческая недвижимость

20 Jan, 06:19

«Альфа-Банк» стал единственным собственником многофункционального комплекса «Толстой сквер» в Санкт-Петербурге. Банк завершил сделку по покупке 18,4 тыс. кв. м в этом офисно-торговом комплексе, расположенном на улице Льва Толстого в Петроградском районе.

Благодаря этому приобретению, «Альфа-Банк» теперь является единоличным владельцем здания. Эксперты полагают, что данная сделка позволит банку избежать повышения арендной платы на офисные помещения.

Продавцом выступила компания «И-Инвест», принадлежащая генеральному директору ООО «Газпромнефть-Региональные продажи» Валерию Ледовских и Сергею Сухорукову.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #бц #офис
213
Коммерческая недвижимость

20 Jan, 06:01

Компания «Киевская площадь» планирует развивать сеть магазинов у дома под названием «Фуд сити экспресс». На данный момент уже открылись две первые точки — на улице Петра Алексеева и на Корабельной улице.

К началу 2026 года сеть должна расшириться до 600 магазинов. Сеть основана на базе продовольственного комплекса «Фуд сити» и будет предлагать свежие продукты из этого комплекса, а также товары для ресторанов через пункты выдачи. Магазины будут обеспечивать гиперлокальную доставку.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #магазин #сеть
218
Коммерческая недвижимость

17 Jan, 06:35

В 2025 году в Санкт-Петербурге планируется открытие четырех новых торговых центров, а также второй очереди одного из существующих объектов с арендопригодной площадью 136 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что на рынок могут выйти новые иностранные бренды, начавшие свою деятельность в России в 2024 году и открывшие первые магазины в Москве. Это может привести к увеличению доли вакантных торговых площадей до 4%. Однако такой показатель остается относительно низким для рынка.

С другой стороны, в 2024 году в торговых центрах Санкт-Петербурга закрылись магазины семи иностранных брендов, среди которых турецкие Damat tween и Mudo, итальянские Geox kids и Ruck&Maul, швейцарский Tissot, китайский Cattail Willow и польский Wittchen.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #тц #Питер
259
Коммерческая недвижимость

17 Jan, 06:04

Дворец спорта «Спартак-Москва» будет построен рядом со стадионом «Лукойл Арена» в Тушино. Этот многофункциональный спортивный комплекс займет пять этажей и будет включать в себя Академию ФК «Спартак-Москва» им. Ф.Ф. Черенкова с манежами (Малый, Большой и Детский), залами специальных занятий и коммерческими помещениями, такими как фитнес-центр с зоной СПА, универсальный спортзал, киберспортивный клуб, конгресс-зона с конференц-залами и переговорными, фирменный магазин и помещения общественного питания.

Фасад здания выполнен с каскадно-расширяющейся поэтажной структурой, округлой линией, что напоминает обтекаемую форму излучины Москвы-реки. С определенного ракурса сдвиг лент фасада вызывает ассоциацию с взлетающим самолетом, символизируя динамичность спорта и напоминая о бывшем Тушинском аэродроме. Эффект движения усиливается формой рампы автостоянки на 422 места.

Медиаэкраны для массовых трансляций соревнований усиливают зрелищный эффект, взаимодействуя с окружающей застройкой, включая «Лукойл Арену». Вблизи Дворца спорта планируется построить стадион на 500 мест.

Проект разработан бюро ТПО PRIDE, а сам Дворец спорта «Спартак-Москва» в Тушино стал победителем в номинации «Социальные объекты» на I Национальной Премии и Форуме «Лидеры проектирования 2024».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#открытие #фок #Спартак
291
Коммерческая недвижимость

16 Jan, 11:57

В 2025 году в России откроются три новых аквапарка, сообщают аналитики NF Group. На данный момент в стране работает более 100 аквапарков общей площадью около 1,3 млн кв. м. В 2024 году появился только один новый объект — аквапарк «Псыдунай» в Республике Адыгея.

В 2025 году планируется открытие трех аквапарков общей площадью 78,2 тыс. кв. м. Один из них, расположенный в Тверской области, может стать крупнейшим крытым аквапарком в России. С запуском новых объектов география аквапарков расширится на Тверскую и Владимирскую области. Эксперты отмечают, что господдержка в виде льготного кредитования будет основным фактором развития этого рынка.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#открытие #аквапарк
257
Коммерческая недвижимость

16 Jan, 07:06

Люксембургская компания RD Property Holdings, связанная с инвестхолдингом RD Group под руководством Гагика Адибекяна, продала торговый центр «Времена года».

Сделка по продаже фирмы «Октан плюс альфа», на балансе которой находится этот премиальный торговый центр в Москве, была завершена 20 декабря 2024 года. Покупателем выступила компания «Кэпитал менеджмент», владельцами которой являются Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), партнеры юридической компании CLS.

«Времена года» — известный люксовый торговый комплекс на Кутузовском проспекте. В нём арендуют помещения такие бренды, как Mercury, Ulyana Sergeenko, Corneliani, Frame, St John, Eleventy и другие. Центр был построен в 2007 году Юрием Тюменцевым в партнёрстве с девелоперами «Патеро девелопмент» и «Марр капитал», принадлежащими семье экс-сенатора Ралифа Сафина.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #тц
235
Коммерческая недвижимость

15 Jan, 07:01

ГК «Эфко», производитель масла, приобрела бизнес-центр «Аркус IV» у девелопера AB Development, сообщает «Коммерсантъ». Бизнес-центр общей площадью 25 тыс. кв. м, из которых 17 тыс. кв. м занимают офисы, расположен в Ленинградском деловом коридоре, недалеко от станций метро Динамо и Аэропорт.

На данный момент арендаторами БЦ являются компании Kraft Heinz, Cargill, «Пауэр Интернэшнл», «Соллерс» и Altera Capital, занимающие порядка 8 тыс. кв. м. Предполагается, что арендные договоры с этими компаниями будут сохранены. ГК «Эфко» изначально искала помещение площадью до 8 тыс. кв. м для своего центрального офиса, и свободные площади в «Аркусе» удовлетворяют потребности компании на данном этапе.

Опрошенные эксперты оценивают сделку по покупке «Аркус IV» в 10-11 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #бц
240
Коммерческая недвижимость

15 Jan, 06:10

Директор Института исследования проблем современной политики Антон Орлов предложил запретить продажу фастфуда россиянам младше 18 лет. Он обратился с этой инициативой в Госдуму, Совфед и Минздрав РФ.

Орлов считает, что такие ограничения улучшат самочувствие и внешний вид детей и подростков, а также положительно скажутся на здоровье нации. По его мнению, пищевое поведение формируется в раннем возрасте, и многие подростки начинают взрослую жизнь с избыточным весом и предрасположенностью к сердечно-сосудистым заболеваниям.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#foodnews #закон
226
Коммерческая недвижимость

15 Jan, 06:10

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: В России значительно выросли цены на аренду жилья: тарифы на аренду различных типов жилища в 2024 году увеличились на 31,4%.

DOFA: Новые задержания в Ивановской области, где по обвинению в коррупции были взяты под стражу сразу два директора местного департамента ЖКХ, связаны с событиями в Курской области. Дело в том, что одним из задержанных является Владислав Мартьянов – брат Снежаны Мартьяновой, одной из замглав АО «Корпорация развития Курской области».

Коммерческая недвижимость: В Санкт-Петербурге планируется строительство косметического завода компанией «Аюна», производителем профессиональной косметики под брендом Mesomatrix. Инвестиции составят 700 млн рублей. Компания уже приобрела участок и ожидает разрешения на строительство.

Обмани меня риэлтор: Смотрите как интересно в сегменте элитки и прочего люкса. Вторичка в ценнике проседает, а первичка растет. При этом некоторая первичка уже достроена, но почему-то (почему же?) продолжает дорожать. Все объекты с поехавшим вверх ценником - от застроев. Дивный мир диких животных.

Земельный Фонд: В 2025 году ожидается рост стоимости возведения домов на 10-20%, что приведет к увеличению цен на земельные участки на 20-30%. Основные причины такого повышения включают рост цен на стройматериалы, высокие банковские ставки и введение эскроу-счетов. Эти изменения приведут к сокращению строительства под заказ и увеличению сегмента готового жилья.
151
Коммерческая недвижимость

14 Jan, 08:33

Управляющая компания «Альфа-капитал», входящая в «Альфа-групп», планирует приобрести крупный складской комплекс Ghelamco площадью 243 тыс. кв. м в подмосковном Дмитрове. Переговоры ведутся с бельгийской компанией Ghelamco. Если сделка состоится, объект будет включен в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи предложат квалифицированным инвесторам.

По данным «Ведомостей», «Альфа-банк», связанный с «Альфа-групп», является кредитором данного логопарка. Рыночная стоимость комплекса оценивается примерно в 12-15,8 млрд рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #сделка
256
Коммерческая недвижимость

14 Jan, 06:13

В Санкт-Петербурге планируется строительство косметического завода компанией «Аюна», производителем профессиональной косметики под брендом Mesomatrix. Инвестиции составят 700 млн рублей. Компания уже приобрела участок и ожидает разрешения на строительство.

Первая очередь завода площадью 3500 кв. м будет завершена к 2027 году. На этом объекте разместятся производственные линии, научная лаборатория и склад. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств компании.

На заводе планируется выпуск косметики для ухода за лицом и телом, включая сыворотки, кремы и пилинги. В дальнейшем «Аюна» намерена расширить завод до 8000 кв. м и увеличить производство различной косметики как под собственным брендом, так и по контрактам. Однако конкретные сроки расширения не уточняются из-за высоких ставок по ипотеке.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#склад #строительство
259
Коммерческая недвижимость

13 Jan, 13:27

В Московском регионе стоимость аренды объектов light industrial увеличилась на 27 % за год. Объём предложения составляет 455 тыс. кв. м, согласно материалам консалтинговой компании NF Group. Средневзвешенная ставка аренды объектов класса А выросла на 27 % до 12 926 рублей за кв. м в год.

Средневзвешенная цена продажи увеличилась на 12 % до 106 410 рублей за кв. м. Консультанты NF Group заключили 14 сделок объёмом 29 108 кв. м, из которых 62 % — продажа, 38 % — аренда. Рынок light industrial продолжает расти, отражая устойчивый спрос на современные и функциональные решения для бизнеса.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#lightindustrial #склад #аналитика
265
Коммерческая недвижимость

13 Jan, 06:06

Продажи товаров с добавками, такими как вкусы колы и экзотических фруктов, в 2024 году росли втрое быстрее, чем продажи обычных товаров, по данным Nielsen. Производители энергетиков, печенья, снеков и нешоколадных конфет активно экспериментируют с новыми вкусами.

Наибольший рост денежных продаж показали продукты со вкусом малины — на 24,8%, за ними следуют товары со вкусом манго с приростом 16,8%. Среди безалкогольных напитков популярными остаются цитрусовые вкусы.

Потребителям также предлагают чипсы с «азиатскими» ингредиентами и сладости с экзотическими вкусами. Некоторые производители используют нестандартные сочетания, такие как чипсы с грушей или рождественским яблоком, газировка со вкусом соленых огурцов и пиво с солью.

Видимо этот тренд продолжится и в 2025 году, так «Вкусно и точка» уже выпустила кофе со вкусом Том яма и др новинки.

А Вам такие вкусы нравятся?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#foodnews #еда #тренд
279
Коммерческая недвижимость

13 Jan, 06:00

Передача гипермаркетов «О’Кей» под управление местного менеджмента является этапом для перевода бизнеса в российскую юрисдикцию с целью дальнейшей продажи. Возможным покупателем может стать сеть «Лента».

Однако, X5 Group не сможет приобрести гипермаркеты из-за ограничений ФАС, а «Метро» и «Ашан» считаются убыточными и бесперспективными. Возможным претендентом будет «Магнит», которому необходимо укреплять свои позиции в Москве, где у «О’Кей» всего 16 магазинов.

В декабре 2024 года совет директоров люксембургской O’Key Group S.A, управляющей российской сетью «О’Кей», объявил о продаже бизнеса местному менеджменту. Это решение, по мнению совета директоров, отвечает интересам группы и всех акционеров. Сделка включает передачу сети из 77 гипермаркетов, товарного знака «О’Кей», логистической инфраструктуры и других материальных и нематериальных активов.

Сумма сделки не разглашается и будет завершена после одобрения правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями и Федеральной антимонопольной службой.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка
273
Коммерческая недвижимость

10 Jan, 10:51

С 1 января 2025 года ожидается подорожание рекламы товаров продавцов на маркетплейсах и сервисах объявлений. Это связано с предложением ФАС уточнить критерии интернет-рекламы на таких платформах, поисковиках и классифайдах.

Согласно новым правилам, участники рынка интернет-рекламы будут обязаны платить 3% от профильных доходов за квартал. Однако это не касается внутренней рекламы на маркетплейсах, поисковиках и классифайдах.

Если проект ФАС будет принят, то и внутренняя реклама на маркетплейсах должна будет маркироваться, и компании будут обязаны платить налог в размере 3% с таких доходов. Это, в свою очередь, приведет к увеличению стоимости размещения рекламы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #маркетплейс
372
Коммерческая недвижимость

10 Jan, 07:30

В аэропорту Домодедово открылся ресторан "Сыроварня", который стал первым в истории развития этой сети, являющейся самым популярным проектом Novikov Group, как сообщает пресс-служба аэропорта.

В ресторане представлен широкий ассортимент домашних сыров, которые производятся в собственном сыроваренном цехе. Меню включает разнообразные сырные закуски, салаты, супы, пасту, пиццу, основные блюда и десерты. Также в ресторане можно найти выбор вин и других напитков.

"Сыроварня" расположена на 4 этаже в чистой зоне международного сегмента Т2 пассажирского терминала Домодедово.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews
261
Коммерческая недвижимость

09 Jan, 08:32

Китайская компания Xiaomi подала заявку в Федеральную службу по интеллектуальной собственности (ФИПС) на регистрацию торговой марки для различных товаров, включая пиво, чай и продукты питания. Заявка охватывает классы международной классификации товаров и услуг (МКТУ) под номерами 26, 30, 31 и 32, где представлены пиво, соки, газированные напитки и энергетики.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews
185
Коммерческая недвижимость

09 Jan, 07:46

После массовых жалоб от продавцов и владельцев пунктов выдачи заказов возникла необходимость законодательного регламента для маркетплейсов. Чиновники приступили к разработке, и разгорелась дискуссия о том, должны ли маркетплейсы подчиняться закону о торговле.

Несколько редакций законопроекта попали в СМИ, и обсуждение началось задолго до его официального старта. За несколько месяцев проект стал значительно мягче: упоминание о торговле продуктами исчезло, а крупные маркетплейсы, такие как Ozon и Wildberries, получили облегчение, так как авторы документа отказались от идеи отдельных, более жёстких правил для них.

Маркетплейсы освободили от ответственности за контрафакт, но оставили обязанность проверять маркировку товаров и сертификаты. Начисление штрафов оставили на усмотрение площадок, а ограничение на одностороннюю корректировку договоров установили раз в три месяца.

Однако многие эксперты считают, что сегодняшняя версия законопроекта не решит проблемы партнёров маркетплейсов и не устранит дисбалансы в конкуренции с классическим ритейлом.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#маркетплейс #юрконсалтинг #закон
186
Коммерческая недвижимость

28 Dec, 17:54

Дорогие подписчики! Поздравляем вас с наступающим Новым Годом!!!
🎄🎁 💝 🌲 🥂 🍾 🎄

Пусть 2025 год будет для вас успешным, полным радостей и удач. Желаем вам счастья, здоровья, мира, добра и любви. Пусть исполняются мечты и самые заветные желания. Спасибо, что были с нами в этом году! Очень ценим вашу поддержку и обратную связь.

С новым 2025 годом! 🎉

@Commers_Estate
532
Коммерческая недвижимость

27 Dec, 12:00

В 2025 году в Москве планируется открытие 20 новых торговых центров общей площадью 648 тыс. кв. м, что почти на 50% больше ожидаемого объема на 2024 год.

Среди самых крупных торговых центров будут:
1. ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» - 168 тыс. кв. м
2. ТЦ Portal - 125 тыс. кв. м

Полный список торговых центров, которые планируется открыть:
1. ТЦ в составе ТПУ «Селигерская» - 168 тыс. кв. м
2. «ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг» - 30 тыс. кв. м
3. ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь) - 36 тыс. кв. м
4. ТЦ West Mall - 28,5 тыс. кв. м
5. ТЦ Portal - 125 тыс. кв. м
6. ТЦ в «Дом Chkalov» - 60,4 тыс. кв. м
7. ТЦ «Патриот» - 17 тыс. кв. м
8. ТЦ «Витязь» - 17,9 тыс. кв. м
9. МФК «Остафьево» - 16,8 тыс. кв. м
10. МФК «АФИ Галерея» - 21,9 тыс. кв. м
11. ТЦ «Летний сад» - 30 тыс. кв. м
12. МФК «Алхимово» - 12,7 тыс. кв. м
13. ТЦ в ЖК Level Причальный - 9,2 тыс. кв. м
14. ТЦ «Среда Царицыно» - 8,6 тыс. кв. м
15. ТЦ «Зернышко» - 6,7 тыс. кв. м
16. ТЦ «Небо» (2-я очередь) - 6 тыс. кв. м
17. ТЦ «Место встречи Родина» - 5,6 тыс. кв. м
18. ТЦ «Место встречи Алмаз» - 5,7 тыс. кв. м
19. Комьюнити центр «ОМА» - 18 тыс. кв.м.
20. МФК «Lakes» - 24 тыс. кв.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#аналитика #прогноз #тц
260
Коммерческая недвижимость

27 Dec, 10:15

Компания МТС планирует выпускать собственные игровые приставки для облачного гейминга. Стоимость консоли не будет превышать 5000 рублей, а первая партия составит несколько тысяч устройств.

Приставки будут работать на собственной системе МТС Fog Play, которая позволяет владельцам слабых компьютеров использовать мощности других пользователей в облачном режиме за плату. Эксперты, опрошенные РБК, полагают, что приставка от МТС может стать популярной как среди опытных геймеров, так и среди тех, кто просто любит проводить время с друзьями за играми.

Весной 2024 года президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о производстве игровых приставок, после чего компании «Эльбрус» и «Роса», связанные с экс-министром связи Рейманом, начали разработку своих устройств.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#приставка #инновации
194
Коммерческая недвижимость

27 Dec, 10:11

Компания O'KEY Group S.A., зарегистрированная в Люксембурге, объявила о продаже своей сети гипермаркетов «О'Кей» местному менеджменту. При этом контроль над сетью дискаунтеров «Да!» останется у текущего руководства.

В рамках сделки менеджмент получит в управление сами магазины, товарный знак «О'Кей», а также логистическую инфраструктуру и другие активы, связанные с гипермаркетами. Торговая сеть обещает продолжить работу, выполняя свои обязательства перед покупателями, поставщиками, сотрудниками и кредиторами.

Для завершения сделки необходимо одобрение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации и Федеральной антимонопольной службы России.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка
180
Коммерческая недвижимость

26 Dec, 06:33

В Санкт-Петербурге и Подмосковье ожидается смена владельца аутлетов «Outlet Village Пулково» и «Outlet Белая дача». Вместо американского инвестиционного фонда Hines ими будет владеть группа «Кама капитал», специализирующаяся на коммерческой недвижимости. Ранее эта группа приобрела у Hines бизнес-центр «Метрополис» и торговые объекты французской сети Auchan.

Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями уже одобрила сделку, и её планируют закрыть в ближайшее время. После продажи Hines продолжит управлять этими объектами, как сообщают источники. Рыночная стоимость аутлетов составляет 25 миллиардов рублей, однако после дисконта сумма сделки может уменьшиться до 11 миллиардов рублей.

Аутлеты «Outlet Village Пулково» и «Outlet Белая дача» имеют хорошую проходимость, и такие торговые объекты в целом показывают хорошие результаты даже в условиях кризиса. Основной задачей новых владельцев станет формирование качественного пула брендов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#retailnews #сделка #тц
208
Коммерческая недвижимость

26 Dec, 06:28

Сеть магазинов «Дикси», входящая в группу компаний «Магнит», открыла первый магазин ультрамалого формата под названием «Дикси GO!» в Санкт-Петербурге.

Новый магазин площадью 90 квадратных метров находится в спальном районе города по адресу Комендантский проспект, д. 23к2.

Формат магазина ориентирован на быстрые покупки и предлагает:

- Ассортимент около 2 тысяч наименований — только самые востребованные товары.
- Кассы самообслуживания для удобства клиентов.
- Большую часть ассортимента составляет еда навынос.
- Ценовая модель EDLP (Every Day Low Prices), что означает ежедневно низкие цены без промо-акций.

До конца текущего года «Дикси» планирует открыть ещё два магазина «Дикси GO!» в Ленинградской области. На 2025 год запланировано открытие около 70 торговых точек этого формата в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate


✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #магазин
182
Коммерческая недвижимость

25 Dec, 10:24

KFC представила новый формат ресторанов под названием Saucy, который будет отличаться от традиционных заведений сети. Открытие первого ресторана Saucy запланировано на следующий понедельник в Орландо.

Основные особенности Saucy:
- Уникальные соусы и наггетсы: Основной акцент сделан на 11 уникальных соусах и куриных наггетсах, которые популярны среди поколения Z.
- Новый интерьер: Интерьер Saucy выполнен в розовых тонах вместо привычного красного цвета.

Концепция для молодого поколения:
Кристоф Пуарье, главный концепт-директор KFC, отметил, что новый формат отражает модернизированный слоган сети — «Finger lickin’ good». Основная цель Saucy — привлечь молодую аудиторию, предлагая продукты, адаптированные под их вкусы.

Преодоление рыночных трудностей:
Запуск Saucy связан с попытками KFC преодолеть текущие трудности на рынке США. В последние кварталы продажи сети снижались из-за жесткой конкуренции с такими брендами, как Wingstop и Raising Cane’s, как сообщает CNN.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate


✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #общепит #новый_формат
187
Коммерческая недвижимость

25 Dec, 07:42

Компания Pridex арендовала 2,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Галерея Актер» на Тверской улице для открытия сервисного офиса Multispace Tverskaya. Открытие запланировано на 3-й квартал 2025 года. Консультантом сделки стала компания NF Group.

Новый сервисный офис Pridex будет рассчитан на 400 рабочих мест и более чем на 600 резидентов. Он разместится на двух этажах исторического здания и будет включать многофункциональную event-зону с бизнес-гостиной.

После подписания этой сделки общая площадь собственной сети сервисных офисов Multispace от Pridex превысит 17 тыс. кв. м. В сеть уже входят объекты в Москве (Multispace Paveletskaya, Multispace Dinamo) и Санкт-Петербурге (Multispace Pravda), а теперь к ним присоединится и Multispace Tverskaya.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#офисы #коворкинг #сделка
193
Коммерческая недвижимость

25 Dec, 07:37

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.

DOFA: Хуснуллин перетягивает на себя, а точнее на связанные с собой компании, все проекты по восстановлению новых регионов. Это стало возможным после схода со сцены эпического коррупционера Тимура Иванова.

Коммерческая недвижимость: Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения. По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен.

Обмани меня риэлтор: Льготную ипотеку порубили, а новые идеи в минстрой не подвозят. Поэтому ведомство идет по проторенной дороге: мораторий на банкротство и 54 млрд на поддержку застройщиков.

Земельный Фонд: С 2021 года цены на строительные материалы выросли на 64%, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что расходы на строительные и ремонтные работы по госконтрактам измеряются триллионами рублей, и увеличение стоимости материалов вдвое становится критическим.
176
Коммерческая недвижимость

24 Dec, 10:11

В 2024 году Telegram впервые за свою трехлетнюю историю монетизации стал прибыльным. Общая выручка платформы превысила 1 миллиард долларов, как сообщил Павел Дуров в своем Telegram-канале.

Доходы от рекламы значительно выросли, а число подписчиков Telegram Premium увеличилось втрое и превысило 12 миллионов. В результате Telegram завершает год с более чем 500 миллионами наличных средств, не учитывая криптоактивы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#telegram #монетизация
208
Коммерческая недвижимость

24 Dec, 07:50

«Детский мир» подвел итоги программы по переработке ненужных вещей за 2024 год. Покупатели сети сдали 24 тонны бывшей в употреблении одежды и обуви. В акции «Новая жизнь ненужной одежды и обуви с выгодой для вас» приняли участие более 80 тысяч клиентов.

Кроме того, ритейлер отправил на переработку около 12 тонн пластиковых вешалок с магазинов в Дмитровский завод РТИ. Также было собрано и передано в региональные специализированные организации 168 тонн картона и пластика со складов.

Как социально ответственная компания, «Детский мир» активно развивает программы по вторичной переработке. Популярность акции растет с каждым годом, поэтому ритейлер решил продлить проект на 2025 год, о чем сообщила PR-директор ГК «Детский мир» Наталья Рычкова.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#социалка #проект
193
Коммерческая недвижимость

24 Dec, 06:27

«Райффайзенбанк» нашёл покупателя на одно из своих первых зданий в центре Москвы. Личный фонд «Умарина» подал единственную заявку на участие в торгах по продаже здания банка на Троицкой улице.

Согласно протоколу торгов, если банк решит заключить договор купли-продажи с единственным участником, это должно быть сделано в течение 60 дней. Для участника заключение договора является обязательным. Если сделка состоится, здание будет продано за начальную стоимость 554,4 млн рублей.

Фонд «Умарина» не раскрывает своих владельцев, но его директор Дмитрий Паршин также руководит рядом компаний, связанных с владельцем агропромышленного холдинга «Талина» Виктором Бирюковым и его семьёй. Возможно, здание будет использовано для размещения штаб-квартиры агрохолдинга.

Шестиэтажное офисное здание на Троицкой улице было построено в 1901 году и реконструировано в 1994–1996 годах. Его общая площадь составляет 2669 м², с кабинетной нарезкой помещений и интерьерами, соответствующими офисным стандартам класса В. В сделку также включён земельный участок площадью 0,06 га.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #офис #бц
182
Коммерческая недвижимость

23 Dec, 12:53

Максим Левченко, совладелец инвестиционной компании Fort Group, сообщил о создании паевого фонда недвижимости, который объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость этого фонда составит несколько десятков миллиардов рублей.

Такие фонды позволяют мелким розничным инвесторам получить доступ к коммерческой недвижимости. По данным «Газпромбанка», в 2023 году 44% рынка приходилось на долю неквалифицированных инвесторов. Для них в стране существует 34 закрытых паевых фонда со средним чеком инвестиций 912 тысяч рублей, тогда как у квалифицированных инвесторов средний чек вложений составляет 8 млн рублей.

Основные риски паевых инвестиционных фондов включают рыночную ситуацию, зависимость от аренды объектов и комиссии за управление и обслуживание. На данный момент детали и условия участия в новом фонде недвижимости не раскрыты, как и форма будущего фонда.

Fort Group специализируется на управлении коммерческой и торговой недвижимостью. В их управлении находятся такие торговые центры, как «Европолис» и «Сити Молл» в Санкт-Петербурге, а также «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads

#сделка #зпиф #тц
189
Коммерческая недвижимость

23 Dec, 06:32

В сервисе «Яндекс Доставка» теперь можно заказать грузовую машину для доставки товаров до сортировочных центров крупных маркетплейсов. Это упростит предпринимателям поиск транспорта для отправки товаров.

Доступны машины с кузовами разных размеров: от 300 кг до 4000 кг. При оформлении заказа можно выбрать машину с оборудованием для отгрузки паллет и помощью одного или двух грузчиков. В одной машине можно отправить разные партии товаров в несколько сортировочных центров разных маркетплейсов. Для сопровождения товара предусмотрено одно пассажирское место.

На начальном этапе услуга доступна для предпринимателей в Москве и Московской области, где можно оформить доставку до 70 сортировочных центров. В ближайшее время услуга станет доступной по всей России.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #доставка #маркетплейс
208
Коммерческая недвижимость

23 Dec, 06:26

Компания «Единая Европа холдинг», бывший владелец сети «Иль де ботэ», закрывает свой косметический проект iBeauty. Сеть, которую компания развивала с 2019 года, прекращает свою работу: интернет-магазин перестанет принимать заказы 27 декабря, а также будут закрыты два из трёх офлайн-магазинов, включая премиальный магазин iBeauty «Тверская».

В интернет-магазине сейчас проходит распродажа товаров со скидками от 50% до 80%. Ассортимент сети включал более 200 брендов, как отечественных, так и зарубежных, в том числе люксовые марки, такие как Versace, Moschino, Carolina Herrera, Bvlgari и DKNY.

На данный момент сеть iBeauty убыточна, и для её развития требуются значительные инвестиции, которые сложно получить из-за высокой ключевой ставки. Эксперт предполагает, что продажи не покрывали даже арендных расходов.

Однако у компании остаются другие направления деятельности. Она продолжает заниматься дистрибуцией для крупных косметических ритейлеров, таких как «Иль де ботэ», «Подружка», «Магнит Косметик» и «Рив Гош». Также компания производит собственные марки, такие как Divage, Funky Monkey и Borrelli по контрактному производству.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #косметика
160
Коммерческая недвижимость

20 Dec, 15:00

Волшебные витрины!
Новый Год приближается!

Хороших выходных

Ваш, @Commers_Estate
197
Коммерческая недвижимость

20 Dec, 10:47

Банк России решил оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых, хотя большинство аналитиков ожидали её повышения.

По мнению Центрального Банка, кредитная активность снизилась из-за роста процентных ставок. Регулятор видит предпосылки для снижения цен на товары и возвращения инфляции к целевому уровню, несмотря на текущий рост цен и высокий спрос.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #ключевая_ставка #21%
616
Коммерческая недвижимость

20 Dec, 06:20

Компания Level Group планирует укрепить свои позиции на рынке коммерческой недвижимости в следующем году. Генеральный директор Кирилл Игнахин сообщил, что компания будет запускать новые проекты в офисном и складском сегментах.

В частности, планируется запуск складского комплекса Level Терехово, а также двух офисных центров — Level Нижегородская и Level Свободы — в рамках проекта КРТ Тушино. Кроме того, в Тушино начнется реализация проекта light industrial.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#строительство #склад #офис
202
Коммерческая недвижимость

20 Dec, 06:16

Бывшее подразделение Tetra Pak в России объявило о повышении цен на асептическую картонную упаковку на 9-22% с января. Эта упаковка используется для хранения соков и пастеризованного молока, защищая содержимое от солнечных лучей и увеличивая срок годности без холодильника.

Причина повышения цен — обвал курса рубля и увеличение затрат на импортные материалы. Экс-структура Tetra Pak, занимающая 80% рынка данной упаковки, уже уведомила производителей продуктов о повышении цен.

В результате подорожания упаковки соки и молочная продукция на полках магазинов могут также вырасти в цене для конечных потребителей, хотя и не столь значительно — примерно на 1,5%.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#retailnews #продукты #повышение_цен
161
Коммерческая недвижимость

19 Dec, 10:06

В 2024 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных 170 млрд рублей, что на 15% больше, чем в прошлом году. Иностранные инвесторы продали свои российские активы на сумму 19 млрд рублей, что в три раза меньше по сравнению с 2023 годом.

Структура инвестиций в 2024 году осталась схожей с предыдущим годом:
- 60% пришлось на жилую недвижимость.
- 12% на складскую и гостиничную недвижимость, по 10 млрд рублей в каждый сегмент.
- 9% на офисную недвижимость, что составляет 16 млрд рублей.
- 6% на МФК, или 11 млрд рублей.

Примечательно, что в текущем году не было совершено ни одной сделки в сегменте торговой недвижимости.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#аналитика #Питер #инвестиции
175
Коммерческая недвижимость

19 Dec, 06:28

После Нового года ожидается снижение цен на красную икру на 10%, сообщил председатель Рыбного союза Александр Панин. По его словам, цены уже начали корректироваться, и на рынке можно найти икру горбуши по цене 8500–9000 рублей за килограмм. На пике стоимость икры достигала 13 000 рублей за килограмм.

Панин считает, что рынок был перегрет действиями "трейдеров". Дефицита икры не ожидается — её хватит до Масленицы, уверен он.

В России также увеличился спрос на имитированную икру, однако её способность заменить натуральную икру остаётся под вопросом. По мнению рыболовов, имитированная икра чаще используется для приготовления соусов и декора блюд.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#красная_икра #нг2025
176
Коммерческая недвижимость

19 Dec, 06:15

В районе Большого Сити будет построен новый 13-этажный деловой комплекс класса А. Он будет располагаться на территории бывшей овощебазы «Красная Пресня» по адресу: 2-й Хорошёвский пр., вл.7, стр.8,9.

Застройкой территории занимается компания Sezar Group, которая возводит здесь ЖК Sezar City и готовится к реализации ЖК Sezar Future.

Здание бизнес-центра уже выставлено на продажу единым объемом за 16,4 млрд рублей. Завершение строительства и введение комплекса в эксплуатацию запланировано на 3 квартал 2026 года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
@Commers_Estate_ads


#проект #офис #бц
#строительство
151
Коммерческая недвижимость

06 Dec, 10:06

Компания, объединяющая Wildberries и Russ, запускает пилотный проект по выдаче заказов в газетных киосках. В рамках тестирования выбрано 26 киосков в четырёх регионах: Санкт-Петербург, Москва, Воронеж и Тверь.

Киоски будут работать только для выдачи заказов, без возможности примерки. Также будут ограничения по максимальной стоимости товара (не более 10 тыс. рублей за товар), сроку хранения заказа (три дня) и габаритам товаров (не более 35х45х38 см).

Через киоски можно будет получить предоплаченные заказы из всех категорий, представленных на Wildberries: одежду, обувь, товары для дома, технику и электронику, продукты питания и многое другое.

Интересный ход для реализации невостребованных объект.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #маркетплейс #торговля
503
Коммерческая недвижимость

06 Dec, 06:29

В Санкт-Петербургской агломерации арендные ставки коммерческих помещений выросли на 7%.

В 2024 году спрос на рынке коммерческих помещений оставался высоким: было продано 1,4 тыс. лотов. 60% продаж пришлось на городские локации внутри КАД, а 40% — на область.

Средний чек в Санкт-Петербурге увеличился до 21–25 млн рублей, а в Ленинградской области — до 15–18 млн рублей. Доля ипотечных сделок снизилась до 30%, а рассрочка осталась популярной — 52%.

Наибольшей популярностью пользовались помещения площадью до 100 кв. м, средняя площадь приобретённых лотов составила 89 кв. м. Инвесторы чаще выбирали объекты со свободными планировками, витринными окнами и оптимальным соотношением торговых и подсобных площадей.

Средняя арендная ставка выросла на 7% и составила около 2 000 руб./кв. м/мес.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #Питер #торговля
510
Коммерческая недвижимость

06 Dec, 06:22

С начала года в Московской области открыли 7 крупных торговых центров: в Ступино, Долгопрудном, Орехово-Зуево, Химках, Одинцово, Богородском и Раменском округах. Общая площадь новых объектов превысила 60 тысяч квадратных метров.

В Раменском на улице Народное Имение открылся ТЦ «Атриум» площадью 13,7 тыс. квадратных метров, создано 400 рабочих мест. В Долгопрудном на Лихачевском проспекте начал работу ТЦ «Центральный», где представлены магазины повседневного спроса, техники и одежды, а также кафе и рестораны.

В Островцах открылся ТЦ «Мой Молл» площадью 23 000 кв.м., где работают Перекресток, DNS, магазины одежды и обуви. В Ступино на улице Металлургов открылся магазин «Оби», где на площади 3,8 квадратных метров представлен широкий выбор строительных материалов, товаров для ремонта, дома и дачи.

В ведомстве отметили, что развитие сферы торговли повышает уровень жизненного комфорта жителей Подмосковья и создает новые рабочие места.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#строительство #мо #тц
500
Коммерческая недвижимость

05 Dec, 09:47

В Геленджике будет построен первый в России винный город под названием «Белый мыс», занимающий площадь в 40 000 кв. м. На этой территории разместятся 20 ресторанов и кафе, винотека с крупнейшей коллекцией российского вина, дегустационные залы и интерактивный музей, посвящённый отечественному виноделию.

Проект возглавляет ресторатор Дмитрий Левицкий, идею создания винного города ему предложил Аркадий Новиков. Основная концепция проекта заключается в том, чтобы российское вино стало более динамичным и интересным, а не просто стояло на полках.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #городвина #развитие
531
Коммерческая недвижимость

05 Dec, 09:37

Сеть магазинов «Золотое яблоко» запустила онлайн-торговлю товарами от других продавцов на условиях комиссии. Ассортимент включает косметику, одежду, обувь, товары для дома, электронику и мелкую бытовую технику. Однако в розничной сети эти товары не представлены.

Осенью «Золотое яблоко» открыло двери своего интернет-магазина для сторонних продавцов. Среди партнёров сети можно найти производителей сумок Furla, продавцов нижнего белья Incanto, обувного ритейлера Ekonika, а также бренды бытовой техники Maunfeld и Redmond и VK с их фирменными умными колонками. Все товары отгружаются на склады «Золотого яблока», которое затем осуществляет доставку заказов через свои пункты выдачи или курьером.

Компания подчёркивает, что не стремится стать маркетплейсом: товары от сторонних продавцов составляют лишь 3%, проходят тщательный отбор, и один и тот же ассортимент не предлагается разными продавцами.

Однако эксперты считают иначе, отмечая, что схема «Золотого яблока» всё же напоминает нишевый маркетплейс, и полагают, что развитие в этом направлении может быть логичным и выгодным для компании. Доля онлайн-продаж у ритейлера достигает феноменально высоких показателей — до 60%, а его аудитория готова приобретать и люксовые товары.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #маркетплейс #развитие
523
Коммерческая недвижимость

04 Dec, 11:58

На заводе Samsung в Калуге начали производить серверы.

На бывшем заводе Samsung в Калуге, который сейчас арендует российский дистрибутор VVP Group, начали собирать серверы под брендом «Гравитон». Российская компания производит ноутбуки, ПК, моноблоки и другую электронику.

Ранее на этом заводе производили 100% телевизоров и мониторов Samsung для российского рынка, а также для Казахстана, Молдавии, Монголии, Азербайджана, Армении, Белоруссии и Грузии. В 2022 году Samsung прекратил поставки в Россию, включая компоненты для калужского завода.

Завод принадлежит ООО «Самсунг электроникс рус Калуга», которое остаётся под контролем Samsung Electronics Co. Ltd.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #производство #технопарк
566
Коммерческая недвижимость

04 Dec, 07:17

🛰🏢 Производитель спутников арендовал офис в технопарке «ЗИЛ»

👉 Производитель спутников «ИКС Холдинг» арендовал офис площадью 46,9 тыс. кв. м в технопарке «ЗИЛ» в Москве. Более 70% этого помещения займёт дочерняя структура «Бюро 1440», которая занимается низкоорбитальной спутниковой группировкой, включая опытное производство спутников. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

📎 «ИКС Холдинг» планирует запустить новый инженерно-производственный центр в технопарке «ЗИЛ» в 2025 году. Он будет включать опытное производство площадью 15 тыс. кв. м, лаборатории, R&D и офисные пространства для сотрудников.

👨‍💼 В новом офисе разместятся сотрудники «ИКС Холдинга» и компании Yadro, российского производителя IT- и телеком-оборудования.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка #технопарк
160
Коммерческая недвижимость

04 Dec, 07:07

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Задолженность жителей столичного региона по ипотеке растет. По данным из Центробанка к началу ноября общий долг по всей стране достиг исторического максимума - 86,8 миллиарда рублей. Годом ранее, в ноябре, задолженность составляла 56,3 миллиарда рублей. С начала октября этот показатель увеличился на 7,1%. Основная часть должников сосредоточена в Центральном федеральном округе - 30,3 миллиарда рублей (34,9%).

DOFA: Люди правой руки Сергея Шойгу, бывшего замминистра обороны Руслана Цаликова спешно выводят активы из ГК «Самолет». Последний вошел в штопор после ареста едва ли не всего окружения Шойгу – только он сам да его старый друг Цаликов еще на свободе. Да их товарищ Евкуров, который воровал еще в бытность губернатором Ингушетии.

Коммерческая недвижимость: В Анапе будет построен масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем инвестиций в проект превышает 50 млрд рублей. На территории разместятся 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых известными операторами, такими как Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.

Обмани меня риэлтор: Подсмотрели тут интересное странное неведомое никогда такого не было. За последний месяц количество публикаций со словами «застройщик/девелопер» и «банкротство», расположенными в непосредственной близости, выросло в три раза.

Земельный Фонд: Правительство выделит 5 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил: «Дополнительно направим почти 5 млрд рублей на субсидирование более 160 тыс. займов, заключенных в последние годы».
111
Коммерческая недвижимость

04 Dec, 06:30

Исполнительный директор виноторговой компании Fort Александр Липилин сообщил агентству «Прайм», что с полок российских магазинов могут исчезнуть дешевые зарубежные вина стоимостью ниже 1000 руб. Импорт в Россию сокращается с 2023 года из-за ужесточения условий импорта и изменений валютных курсов.

Липилин отметил, что количество импортных вин до 1000 руб. на полках уменьшается, и возможно, к 2025 году таких вин не останется совсем.

Отечественные вина в низком ценовом сегменте часто превосходят зарубежные аналоги, но их стоимость для потребителей может постепенно расти из-за растущего спроса и пока еще недостаточных объемов производства, как отметил Липилин. Кроме того, на российском рынке растет популярность игристых вин и наблюдается тренд на увеличение интереса к безалкогольным винам.

Импорт вина в Россию за январь — октябрь 2024 года упал в 1,5 раза. Больше всего вина было привезено из Италии, Грузии, Испании, Португалии и Франции. Поставки из недружественных стран сократились, а доля Грузии в экспорте увеличилась с 17% до 25%. В 2023 году ставка пошлины на вина из недружественных стран (США, Евросоюз и др.) была повышена с 12,5% до 20% (но не менее $1,5 за 1 л), а в августе 2024 года — до 25%, но не менее $2 за 1 л.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#18+ #новости
142
Коммерческая недвижимость

03 Dec, 08:24

В Анапе будет построен масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем инвестиций в проект превышает 50 млрд рублей. На территории разместятся 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых известными операторами, такими как Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection.

Гостям будут доступны разнообразные удобства: крупнейший на юге России крытый аквапарк с аквазоной площадью 30 000 квадратных метров, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 километра, подогреваемые бассейны, SPA и банные комплексы площадью более 7 000 квадратных метров, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1 500 человек, светомузыкальный фонтан и более 30 ресторанов.

Ежегодный рост стоимости номеров в кластере «Лучи» составит в среднем 28%, а доход инвесторов будет начинаться от 2 миллионов рублей в год.

Курортный комплекс «Лучи» будет включать более 7 000 гостиничных номеров, способных принимать до 16 000 отдыхающих в сутки и 440 000 гостей ежегодно. Полное завершение проекта запланировано на 2030 год, однако первые отели, такие как Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active, примут гостей уже в 2027 году.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#гостиница #отель #аквапарк
206
Коммерческая недвижимость

03 Dec, 07:10

Wildberries тестирует доставку еды, начав сотрудничество с Vprok.ru. В рамках пилотного проекта жители некоторых районов Москвы смогут оформить заказ на сайте или в приложении WB, а сбор и доставку будет осуществлять онлайн-гипермаркет.

Татьяна Ким, глава «РВБ», считает, что этот запуск расширит онлайн-витрину категорий для пользователей и предоставит онлайн-гипермаркету дополнительный канал продаж. Она уверена, что услуга будет популярной, так как всё больше людей выбирают онлайн-покупку продуктов. Wildberries также предоставляет партнёрам больше возможностей для самостоятельного хранения, сборки и доставки товаров.

X5 Group, в свою очередь, делает ставку на омниканальный подход. Сергей Паньков, управляющий директор Х5 Digital, отмечает, что сотрудничество с крупнейшим маркетплейсом расширит аудиторию лояльных клиентов Vprok.ru и откроет новые возможности для онлайн-доставки продуктов.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #маркетплейс #развитие
176
Коммерческая недвижимость

02 Dec, 18:27

📲Хочешь попасть в подборку? Продвижение Telegram каналов, качественно @hokage_profittt

🔥🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

⛔️ "Никому не двигаться" - канал про недвижимость, где пишут про реальную ситуацию в недвижимости, заправляют все это убойным юмором и самоиронией с Кубанским налетом.
Канал понравится всем, кто хочет высказаться в теме недвижимости или вдохновиться.
15.11 выиграйте 1000р. за фото, правила у них в закрепе висят 🔥

🧭Finance List - Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.

Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🏘️Нежильё - Все о коммерческой недвижимости.

🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»

🚜Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

🙀 Недвижимость | Строительство - Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

➖Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉@Commers_Estate

➖В поиске свежей и актуальной информации о рынке загородной недвижимости и ИЖС? 🔍
👉 @Zemelnyj_fond

👀А если хочешь продать свою дачу, дом или земельный участок, то публикуй тут:🤝
👉 @prodaga_zemli

@hokage_profittt- продвижение Telegram каналов
58
Коммерческая недвижимость

02 Dec, 08:28

«Лента» приобретает дрогери-сеть «Улыбка радуги».

«Улыбка радуги» является вторым по величине игроком на рынке и управляет 1 535 магазинами общей площадью 204 тысячи кв.м. Основной регион присутствия сети — Северо-Западный федеральный округ, который также является ключевым для «Ленты».

По состоянию на 30 сентября 2024 года, под управлением компании «Эра» находилось 1 535 магазина с общей торговой площадью 204 тыс. кв. м. и три распределительных центра. Розничная выручка за 9 месяцев 2024 года составила 29,6 млрд рублей, увеличившись на 17,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка #развитие
179
Коммерческая недвижимость

02 Dec, 08:12

Учредители компании Mercury Леонид Фридлянд и Леонид Струнин передали фирму «Меркури», на балансе которой находится Дом ленинградской торговли (ДЛТ) в Санкт-Петербурге, в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Нексус» под управлением УК «Инновационный капитал».

ДЛТ на Большой Конюшенной улице является одним из самых известных торговых объектов Санкт-Петербурга. Здание универмага общей площадью 32 тыс. кв. м имеет статус памятника архитектуры. Оно было построено в 1909 году по проекту архитектора Эрнеста Вирриха. С 2005 года ДЛТ находится под управлением Mercury.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #сделка
98
Коммерческая недвижимость

02 Dec, 06:03

Группа компаний «ЭкоНива» запустила пилотный проект по продаже готовой и замороженной еды. В ассортимент вошли сырники, блины с творогом и сыром, творожная запеканка, омлет и другие продукты, изготовленные из молочной продукции собственного производства. Стоимость блюд варьируется от 170 до 210 рублей.

Продажи пока носят тестовый характер, и компания будет изучать отзывы покупателей, чтобы скорректировать планы производства и ассортимент. Представитель «ЭкоНивы» объяснил выход на новый рынок ростом потребления готовых блюд в стране.

Продукция представлена в собственной сети в Москве и Воронеже, но проект планируется масштабировать на другие регионы. Инвестиции оцениваются в сумму от 30 до 50 млн рублей.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #готоваяеда
104
Коммерческая недвижимость

02 Dec, 05:57

На месте закрытого в 2020 году универсама «Алые паруса» на Патриарших прудах появится новая торговая галерея. Проект реализует компания R4S Group.

В ходе реконструкции двухэтажного здания будет создано 25 торговых помещений площадью от 4,5 до 897 м². Благодаря мини-формату помещений, увеличивается концентрация интересных ритейлеров в одном месте, что создаёт синергию и улучшает экономику каждого арендатора.

Проект разработан бюро NOWADAYS office. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2025 года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #строительство
#проект
108
Коммерческая недвижимость

29 Nov, 17:00

✅ Команда GREATSMM собрали для вас топовые каналы, которые содержат интересную информацию и будут вам полезны. Подписывайтесь, чтобы не потерять!💎

👉Этот канал ведет квалифицированный инвестор с 15-летим опытом работы на фондовом рынке. Пассивный доход 370 000 р в месяц на облигациях. Каждый день аналитика по рынку, работа с акциями и облигациями. Подпишитесь, будет полезно! 🚀

📣 В Тбилиси спад цен на съёмное жильё! Интересно? Тогда переходите на наш канал по аренде самых разных сегментов жилья в Тбилиси и его окрестностях тут 👇
https://t.me/domtb

💎 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

• 💎 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.
Подписывайтесь - @sh_russian

Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

@lsr_group — канал ведущего застройщика РФ «Группы ЛСР», подписчикам которого каждую неделю дарят подарки и эксклюзивные скидки на квартиры. Подписывайтесь!

ИнвестТема – блог для тех, кто хочет получать доходные инвест-идеи каждый день. Не жди когда рынок отыграет убытки, подписывайся и прокачай свой портфель в режиме онлайн.

🔹Хочешь попасть в подборку? Продвижение Telegram каналов, качественно GREATSMM
86
Коммерческая недвижимость

29 Nov, 13:52

Не смотря на слухи по поиску покупателя - компания «Ароса-логистика» приобрела 100% доли в уставном капитале группы компаний «Зельгрос Россия». Новым владельцем стала австрийская компания «МЦЦР Бетайлигунгс ГмбХ». Сумма сделки не разглашается.

Несмотря на смену собственника, гипермаркеты Selgros Cash & Carry и другие подразделения, включая «Глобал фудс», сохранят свои бренды и продолжат работу в прежнем формате. Сделка получила предварительное одобрение Федеральной антимонопольной службы и правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Василий Цветков, бенефициар «Ароса-логистика», отметил, что приобретение позволит компании выйти на рынок HoReCa и закрепиться в статусе национального игрока на российском рынке.

Международный ритейлер Selgros Cash & Carry работает в России более 15 лет. Первый торговый центр сети был открыт в 2008 году в городе Котельники Московской области.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #гипермаркет #сделка
157
Коммерческая недвижимость

29 Nov, 08:00

Из-за нехватки нового строительства и дефицита качественных предложений на рынке офисной недвижимости Москвы, арендные ставки в популярных бизнес-центрах выросли на 15-20% в третьем квартале 2024 года. Аналитики Nikoliers сообщили, что в среднем арендные ставки по экспонируемому портфелю ключевых собственников увеличились на 8-26% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Ожидается, что до конца года на рынок выйдет дополнительный объем офисных пространств с арендной ставкой выше текущего предложения на 7%.

Средневзвешенная ставка аренды в вакантных объектах класса А и Prime внутри МКАД составляет 33 412 руб. за кв. м в год, а в блоках класса В и В+ – 24 016 руб. за кв. м в год. За девять месяцев средняя ставка выросла на 4,5%.

Из-за дефицита качественных блоков, на рынке преобладают объекты класса В (71% от 20,4 млн кв. м офисной недвижимости в Москве), которые также растут в цене, предлагая альтернативу для арендаторов, ищущих крупные блоки от 3 тыс. кв. м.

За первый-третий квартал 2024 года было заключено сделок на общую площадь 1 112 тыс. кв. м, из которых 698 тыс. кв. м пришлось на аренду.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#офисы #аналитика #цены
170
Коммерческая недвижимость

29 Nov, 06:42

Сеть магазинов modi активно развивается. С начала 2024 года они открыли 47 магазинов по всей России, и до конца года планируется открыть еще 15. В 2025 году компания планирует открыть 100 новых точек, включая магазины в Белоруссии и Армении.

Приоритет по-прежнему отдается развитию оффлайн-сети. Через онлайн-сервис modi развивает функцию Click&Collect, где клиент может выбрать, забронировать и оплатить товар на сайте, а забрать его в выбранном магазине. Несмотря на небольшую долю онлайн-продаж сейчас, компания планирует значительно увеличить ее в 2025 году.

Осень 2024 года стала сезоном коллабораций для modi. Ритейлер объявил о сотрудничестве с крупными российскими компаниями, такими как «Перекрёсток» и «Яндекс Плюс».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #развитие
163
Коммерческая недвижимость

28 Nov, 13:20

Messier Group продала несколько девелоперских проектов в Москве компании Ortiga Development, как сообщает издание «Ведомости».

Ortiga Development приобрела ООО «Транспортно-пересадочный узел «Текстильщики», которому принадлежат права на полгектара земли на Люблинской улице. Messier Group купила этот ТПУ весной 2022 года и планировала построить многофункциональный комплекс площадью 8 тыс. кв. м. Теперь Ortiga Development планирует построить на этом месте торговый центр Ratin площадью 11 тыс. кв. м.

Кроме того, Ortiga Development планирует построить торгово-офисный комплекс на 46 тыс. кв. м в рамках ТПУ «Печатники», который ранее был проектом Messier Group. Также Messier Group передала Ortiga ООО «Новатор» с правами на 1,1 га земли на улице Новаторов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#сделка #бц #тпу
181
Коммерческая недвижимость

28 Nov, 06:22

Сервис «Яндекс Еда» в тестовом режиме запустил новую опцию - онлайн-бронирование столиков, где доступны более чем 1 000 ресторанов в Москве и Санкт-Петербурге. Чтобы забронировать столик, пользователю нужно зайти в раздел «Куда сходить» и заполнить специальную онлайн-форму в карточке заведения.

Выбрать подходящее заведение можно с помощью персональных рекомендаций от нейросети или фильтров, которые подберут места по виду кухни или типу заведения.

Сегодня «Яндекс Еда» работает более чем в 400 городах страны, а месячная аудитория сервиса составляет около 20 млн пользователей.


Воспользуетесь сервисом?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #общепит #horeca
177
Коммерческая недвижимость

28 Nov, 06:14

В России ожидается значительное повышение цен на бытовую технику и электронику. Зарубежные и российские компании уже уведомили ритейлеров и дистрибуторов о предстоящем росте цен в декабре-январе. Среди них такие бренды, как Tefal, Rowenta, Krups, Beko, Indesit, Grundig, а также российские Kuppersberg и Vard. Возможно, в январе цены на технику и электронику вырастут на 20%.

Зарубежные бренды объясняют повышение цен увеличением стоимости комплектующих и логистических затрат. Российские компании связывают это с ростом ключевой ставки до 21%, увеличением курсов валют и затрат на логистику.

Российские ритейлеры сейчас распродают технику, закупленную при курсе 85 руб. за $1. Когда запасы закончатся, они сократят закупки. Весной некоторые бренды могут покинуть российский рынок.

Будете покупать электронику к Новому году?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #электроника #цены
183
Коммерческая недвижимость

27 Nov, 16:02

Я знаю, сколько времени может уйти на поиск нужной информации в Telegram, поэтому регулярно делюсь полезными ссылками.

Сегодня подготовили для вас целую подборку каналов в
сфере “Недвижимость” 🔥

Тут вы точно найдете ответы на многие свои вопросы. А главное - вам не придется, тратить на поиски информации несколько часов 😊 👇

Поэтому переходите, подписывайтесь и пользуйтесь на здоровье 📂😉

Хотите подборку?
152
Коммерческая недвижимость

27 Nov, 06:47

В бывшей промышленной зоне «Магистральные улицы» появится многофункциональный комплекс площадью 41,2 тыс. кв. м с подземной парковкой, банками, кафе и магазинами. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал соответствующий документ.

Пресс-служба мэра сообщила, что редевелопмент затронет территорию площадью 1,6 га рядом со станцией метро «Полежаевская». Сейчас там находятся устаревшие торгово-бытовые и жилищно-коммунальные объекты.

Ожидается, что реорганизация промзоны создаст более 1 тысячи новых рабочих мест.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#новое_строительство #офисы #мфк
207
Коммерческая недвижимость

27 Nov, 06:32

Немецкая сеть гипермаркетов Selgros Cash & Carry (сеть “Metro”) снова ищет покупателей для своего бизнеса в России, речь идет о продаже 30 объектов недвижимости, включая 12 гипермаркетов.

Компания объявила о своем намерении уйти с российского рынка в 2022 году, но фактически этого не произошло, так как ходатайство о выходе не было подано.

Ожидаемая стоимость гипермаркетов Selgros составляет около 10 миллиардов рублей, а общая стоимость активов — 50 миллиардов рублей. Selgros стремится продать бизнес целиком одному покупателю, но сделать это будет сложно из-за высоких ставок по кредитам, что затрудняет покупку недвижимости на заемные средства.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #гипермаркет #сделка
174
Коммерческая недвижимость

27 Nov, 06:19

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: В Москве арендная плата за жилье значительно возрастает. По прогнозам, к 2024 году семьи из столицы будут вынуждены отдавать около 75% своих заработков на оплату жилья. Расходы на жилье возрастают намного быстрее, что создает серьёзные финансовые трудности для москвичей. К концу ноября 2022 года средняя зарплата москвичей составляла 70,5 тысячи рублей в месяц, но к ноябрю 2024 года возросла до 98,3 тысячи рублей. В то же время стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 63%, достигнув 72,2 тысячи рублей в месяц, что превышает половину месячного дохода.

DOFA: Суд обязал одного из застройщиков ГК Гранель, чьим бенефициаром является зять премьера Башкирии Андрея Назарова Ильшат Нигматуллин, устранить букет строительных недоделок в шести корпусах ЖК «Театральный парк». Букет выявленных недостатков стройки поражает и намекает нам на то, что где-то не плохо сэкономили бенефициары и положили себе в карман, а теперь жители должны расплачиваться за такую «экономию».

Коммерческая недвижимость: Торговый центр «Горбушкин двор» и еще 26 объектов недвижимости, включая БЦ «Красный богатырь», Loft Ville и Cherry Tower, общей площадью 1,5 млн кв. м, перешли в собственность государства. Суд национализировал эти активы по иску Федеральной службы судебных приставов (ФССП) к экс-владельцу банка «Югра» Алексею Хотину, которого ФССП считает конечным владельцем предприятий. Однако адвокат бизнесмена утверждает, что активы принадлежат другим людям.

Обмани меня риэлтор: Дифференцированные тарифы на электричество не порадовали рядовых потребителей. Ожидаем резкого увеличения потребления вязаных и валяных предметов гардероба. А еще помните раньше, в доэлектрическую эпоху, рядовые потребители спали в шапках? Ну вот.

Земельный Фонд: В Подмосковье 70% дач являются низколиквидными объектами с завышенными ценами. Средняя стоимость участка составляет 2,09 млн руб., дачи — 9,79 млн руб., коттеджи — 28 млн руб., а объекты блокированной застройки — 17,60 млн руб. Наибольшее количество вторичного жилья находится в Истре (10%), Раменском (9%) и Одинцовском округах (8%).
154
Коммерческая недвижимость

26 Nov, 08:56

Т-банк запустил «метамаркетплейс» под названием «Шопинг» в мобильном приложении. Это платформа, объединяющая множество ритейлеров, таких как «М.Видео», «Эльдорадо», «Технопарк», Holodilnik.ru, Hoff, «Всеинструменты.ру», 12 Storeez и O'stin.

При поиске товаров приложение показывает предложения разных продавцов, что позволяет клиентам сравнивать цены. Хранением и доставкой товаров занимаются сами продавцы. Оплата в настоящее время происходит через сайт интернет-магазина, но в будущем планируется, что она будет проходить непосредственно в мобильном приложении Т-банка. Банк будет зарабатывать на комиссии с продаж.

Т-банк также планирует подключить к платформе крупнейшие маркетплейсы, хотя это может быть затруднительно из-за их нежелания терять трафик. Вместо этого, возможно, на платформу придут крупные продавцы с маркетплейсов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#маркетплейс #платформа #retailnews
196
Коммерческая недвижимость

26 Nov, 08:32

Level Group построит склады общей площадью 71 тыс. кв. м в Новой Москве.

Девелопер Level Group планирует построить склады общей площадью 71 тыс. кв. м в деревне Терехово в Новой Москве. Об этом сообщила пресс-служба компании.

Комплекс «Level box Терехово» займет территорию площадью почти 20 га. В его состав войдут два склада на 43 тыс. кв. м и 28 тыс. кв. м, а также административно-бытовой корпус площадью 4,7 тыс. кв. м.

Проект планируется реализовать в начале 2026 года. В настоящее время ведутся проектные работы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate


#склады #строительство #проект
165
Коммерческая недвижимость

26 Nov, 06:01

Ритейлер «Связь. On» за июль—ноябрь 2024 года открыл 141 мультифункциональный центр в 109 городах. До конца года планируется расширить сеть до более чем 200 центров.

На данный момент центры «Связь. On» работают в 14 городах-миллионниках из 16, и скоро откроются в Омске и Красноярске. Центры уже работают в Москве, Санкт-Петербурге, Владикавказе, Волгограде, Воронеже, Екатеринбурге, Иваново, Йошкар-Оле, Казани, Калуге, Кирове, Краснодаре, Кургане, Курске, Кызыле, Мурманске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Оренбурге, Орле, Пензе, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Тамбове, Твери, Томске, Туле, Ульяновске, Уфе и Челябинске.

«Большую долю мультицентров мы открываем в небольших региональных городах и агломерациях от 30 тысяч жителей. Мы хотим уйти от географических ограничений, когда клиент вынужден ехать из своего города в другой — более крупный, — чтобы получить консультацию, выбрать нужный товар или услугу», — рассказала генеральный директор и один из учредителей «Связь. On» Дагмара Иванова.

Центры «Связь. On» открываются как в торгово-развлекательных центрах, так и в стрит-формате. На сегодняшний день открыто 78 центров в ТЦ и 63 центра в стрит-формате. Это уютные площадки площадью от 30 до 70 кв. метров с комфортными зонами, где можно получить консультации и помощь, а также спокойно принять все решения.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #арендатор #сделка
174
Коммерческая недвижимость

25 Nov, 12:14

Фонд поддержки и развития культуры имени Аркадия Райкина выставил на продажу гостиницу «Райкин Plaza Hotel», расположенную в районе Марьина Роща. Информация об этом появилась на сайте торговой площадки Сбербанка.

Общая площадь комплекса составляет 8,588 тыс. кв. м, в четырехзвездочном отеле оборудовано 54 номера. Стоимость объекта — 650 млн рублей.

Гостиница «Райкин Plaza Hotel» была построена группой «Ташир» более десяти лет назад вместе с торговым центром «Райкин плаза» на Шереметьевской улице. В 2012 году инвестиции в проект оценивались в 140 млн долларов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#продажа #гостиница #отель
191
Коммерческая недвижимость

25 Nov, 09:59

Торговый центр «Горбушкин двор» и еще 26 объектов недвижимости, включая БЦ «Красный богатырь», Loft Ville и Cherry Tower, общей площадью 1,5 млн кв. м, перешли в собственность государства. Суд национализировал эти активы по иску Федеральной службы судебных приставов (ФССП) к экс-владельцу банка «Югра» Алексею Хотину, которого ФССП считает конечным владельцем предприятий. Однако адвокат бизнесмена утверждает, что активы принадлежат другим людям.

Алексей Хотин и его отец Юрий были одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Однако в 2017 году банк «Югра», принадлежащий Хотину, лишился лицензии, против бизнесмена возбудили дела о растрате на сумму более 300 млрд рублей, а в марте 2024 года Хотина приговорили к девяти годам колонии.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#суд #бц #тц
202
Коммерческая недвижимость

25 Nov, 09:56

Владимирские сыровары стали совладельцами бара Nudles в Москве.

УК «Рождество» приобрела 25% акций компании «Блеск», управляющей баром Nudles в Столешниковом переулке в Москве. Изменения в реестр были внесены 20 ноября.

До этого момента 100% акций принадлежало ресторатору Александру Пичугину, совладельцу столичного бара-рюмочной «Евгенич» и одному из основателей «Феодальной сети баров», в которую входят «Руки вверх! Бар» и Nebar.

УК «Рождество» принадлежит Нине Кузьмичевой (76,5%) и Тимофею Кописки (23,5%). Нина Кузьмичева — супруга, а Тимофей Кописки — сын фермера польско-английского происхождения Джона Кописки. Семья Кописки владеет молочным животноводческим хозяйством «Рождество» и агротуристическим комплексом «Богдарня» во Владимирской области.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #бар #сделка
159
Коммерческая недвижимость

22 Nov, 11:08

Новый флагманский магазин 12 STOREEZ стал самым большим в истории бренда. Его площадь составляет 1 220 квадратных метров. Магазин расположен в угловой части здания на пересечении Ильинки и Ветошного переулка и имеет три этажа и три входа.

В пресс-службе бренда сообщили, что в новом магазине будет сохранено архитектурное оформление пространства и оригинальная лестница. На мезонине предусмотрены три просторные примерочные, куда можно будет попасть на лифте в сопровождении стилиста или консультанта.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

#retailnews #12Storeez
219
Коммерческая недвижимость

22 Nov, 07:45

«Почта России» выставила на продажу более 60 объектов недвижимости по всей стране. Общая стартовая стоимость активов составляет 5,8 миллиарда рублей. Среди них есть офисные помещения, склады и гаражи. Большая часть объектов расположена в Москве, но есть также недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах. «Почта России» сообщила, что продаст непрофильные активы, которые не используются в её деятельности.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
120
Коммерческая недвижимость

22 Nov, 06:11

Две новости о ритейл-медиа:

1. «М.Видео-Эльдорадо» расширяет медиасеть: Ритейлер установит несколько тысяч единиц цифрового instore-инвентаря в более чем 1200 магазинах. Компания уже является лидером по количеству цифровых носителей в ритейле, и в каждом магазине сети расположено около 50 цифровых экранов. Теперь ритейлер планирует транслировать рекламу брендов, не относящихся к категории бытовой техники и электроники.

2. Wildberries устанавливает рекламные экраны в 10 000 ПВЗ: На данный момент таких экранов всего 150, и они расположены в пунктах выдачи в Москве. Реклама на экранах будет доступна как для продавцов площадки, так и для сторонних брендов. Партнёры маркетплейса — владельцы ПВЗ — будут получать доход от рекламы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
126
Коммерческая недвижимость

21 Nov, 13:25

«Магнит» открыл в Москве экологичный магазин у дома по адресу Малая Пироговская, 17. Это первый в России магазин малого формата, получивший экосертификат «Листок жизни».

В магазине используется энергоэффективное оборудование, а все вторсырье — пластик, картон и пленка — отправляется на переработку. Также в магазине представлен широкий ассортимент экопродукции, которая размещена на отдельных полках. Готовая еда «М Кухня» выпускается в упаковке, пригодной для переработки.

В марте экосертификат «Листок жизни» получил еще один магазин «Магнита» в поселке Сириус в Краснодарском крае, став первой точкой в России с таким сертификатом.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
130
Коммерческая недвижимость

21 Nov, 09:57

Дефицит офисов в аренду в Москве сохранится как минимум до 2028 года.

До этого времени на рынок выйдет не более 1,4 млн кв.м качественных офисов при ежегодном поглощении 967 тыс. кв.м. Это приведет к росту ставок аренды и сохранению интереса инвесторов к покупке офисов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
128
Коммерческая недвижимость

21 Nov, 06:02

Компания «Профико», входящая в состав холдинга «Металлоинвест» Алишера Усманова, стала владельцем «Компания Лимн», на балансе которой находится известный банкетный зал «Сафиса» на Воробьевых горах. Общая площадь зала составляет 3,798 тыс. кв. м, и он был построен в 2005 году по заказу Тельмана Исмаилова, одного из бывших совладельцев Черкизовского рынка. Исмаилов задумывал двухэтажный особняк в стиле «дворцов Монте-Карло или Монако».

В разные времена в зале выступали такие известные исполнители, как Стинг, Энрике Иглесиас и Дженнифер Лопес.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
129
Коммерческая недвижимость

20 Nov, 08:30

Gartner представил прогноз развития рынка современных мобильных роботов, используемых в цепочке поставок, — Hype Cycle for Mobile Robots and Drones. Исследование включает 5 ключевых фаз зрелости различных секторов.

В ближайшие 2-5 лет ожидается разработка новых технологий робототехники, что ускорит развитие рынка мобильных роботов и дронов. Особое внимание будет уделено коллаборативным роботам для подбора товаров, роботам для доставки легких грузов, автономным мобильным роботам (AMR) для транспорта, мобильным роботизированным системам доставки товаров на «последней миле» и «кубическим» роботизированным системам хранения.

Технологии сбора и проверки данных, такие как летающие в помещениях дроны с ИИ или RFID, будут актуальны в течение следующих 5-10 лет, помогая в управлении запасами, проверке и наблюдении.

Гуманоидные роботы находятся на прорывной стадии, и их массовое внедрение может занять 10 лет и более, но они окажут значительное влияние на цепочки поставок.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
146
Коммерческая недвижимость

20 Nov, 06:25

Hoff запустил онлайн-шоу «Не просто красиво», которое стало первым подобным проектом среди отечественных мебельных ритейлеров. Участники шоу отбираются через открытый конкурс среди обычных людей. Для победителей профессионалы создают дизайн-проект и обновляют интерьер «под ключ» с использованием мебели и элементов декора из торговой сети.

Ведущие шоу дают советы по разборке вещей, «расхламлению» помещения, подбору материалов и инструментов, самостоятельному косметическому ремонту, а также по расчёту места для установки мебели, чтобы она не мешала проходу и хорошо смотрелась в интерьере.

Главная задача программы — предоставить пошаговую инструкцию для тех, кто хочет сделать недорогой и красивый ремонт своими руками и правильно подобрать мебель, полностью обновив квартиру с минимальными затратами. После обновления важно грамотно расставить и разложить все элементы интерьера.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
119
Коммерческая недвижимость

20 Nov, 06:15

Каждый четвертый автосалон в России может обанкротиться из-за роста ключевой ставки, что приведет к увеличению платежей по кредитам у уже закредитованных дилеров. Это может вернуть число продающих авто дилеров на уровень 2021 года.

Особенно рискуют небольшие дилеры, продающие несколько марок автомобилей, и компании, работающие в регионах с низким спросом.

Банкротство дилеров может привести к росту цен на автомобили, так как снижение конкуренции в регионе позволит оставшимся компаниям увеличить свои цены.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
110
Коммерческая недвижимость

20 Nov, 06:06

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Согласно специалистам, затраты на проведение ремонта могут увеличиться на 20-30% в грядущем году. Это обусловлено повышением процентной ставки, колебаниями курса рубля и проблемами с валютными операциями за границей. Себестоимость всех товаров и услуг, связанных с ремонтом, возрастет, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Особенно пострадают те, кто рассчитывает на возведение жилья, в виду ожидаемого значительного подъема цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.

DOFA: В ЦБ озвучили условие возвращения доступной ипотеки. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина рассказала, когда может «вернуться» доступная ипотека.Специалист представила доклад об основных направлениях государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов. И во время своего выступления Эльвира Набиуллина рассказала, что возвращение доступной рыночной ипотеки станет возможным лишь при наличии низкой инфляции.

Коммерческая недвижимость: С начала 2024 года цены на складские помещения выросли на 18%, а ставки аренды — на 45%. Эксперты связывают это с удорожанием банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, ростом себестоимости строительства, дефицитом качественных предложений и удорожанием земли. Стоимость строительства с привлечением генерального подрядчика составляет в среднем 65–70 тысяч рублей за квадратный метр сухого склада без учёта НДС.

Обмани меня риэлтор: При получении дохода от аренды от физлиц родители ребенка-собственника должны от имени ребенка сдать декларацию 3-ндфл.

Земельный Фонд: После завершения строительства дома необходимо уведомить Росреестр для проведения проверки. Для этого составляется технический план, который должен включать декларацию и уведомления о строительстве и соответствии требованиям. До 1 марта 2019 года регистрация жилых домов на садовых участках могла проводиться без уведомлений.
105
Коммерческая недвижимость

19 Nov, 14:29

С начала 2024 года цены на складские помещения выросли на 18%, а ставки аренды — на 45%. Эксперты связывают это с удорожанием банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, ростом себестоимости строительства, дефицитом качественных предложений и удорожанием земли.

Стоимость строительства с привлечением генерального подрядчика составляет в среднем 65–70 тысяч рублей за квадратный метр сухого склада без учёта НДС.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
160
Коммерческая недвижимость

19 Nov, 07:21

Банк «Траст» нашел покупателя на одно из последних зданий магазина «Лента». Некая Алсу Гимадова подала единственную заявку на участие в торгах по продаже помещения на 1635 кв.м на Михалковской улице в Коптево. При начальной цене в 188,1 млн руб. она предложила 152,4 млн руб. О Гимадовой ничего неизвестно.

«Вложения в понятные помещения с арендаторами, расположенные в спальных районах города, остаются отличной опцией для консервативных инвесторов», - говорит заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. По его словам, инфляция и волатильность экономического сектора приводят все больше игроков в недвижимость, право собственности на которую остается непоколебимым гарантом сохранности капитала. Он уверяет, что РАД фиксирует рост запросов на приобретение помещений с понятной рентной перспективой.

«Траст» получил от своих бывших акционеров 13 торговых помещений «Биллы» (затем «Ленты) на 27 660 кв. м ещё в 2022 г. Летом того же года банк попытался продать эти активы в общей сложности за 2,9 млрд руб. Но найти покупателей тогда не удалось. В итоге их распродают по-отдельности.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
161
Коммерческая недвижимость

19 Nov, 06:35

Количество алкомаркетов в России увеличилось на 13% до 45 000 точек, что свидетельствует о росте интереса к специализированным магазинам. Крупные сети, такие как «Красное & белое», предлагают широкий ассортимент алкоголя по низким ценам, включая товары повседневного спроса.

Федеральные ритейлеры также обратили внимание на этот сегмент. У «Ленты» открылись восемь магазинов сети «Вингараж», и планируются новые. X5 Group, владелец «Пятерочек» и «Перекрестков», также рассматривает возможность запуска алкомаркетов.

Однако повышение пошлин на вина из «недружественных» стран и акцизов может изменить ситуацию. Вина из Испании, Италии и Франции исчезают с полок, а цены на них растут. Среди вин до 1000 рублей остались в основном российские, но отечественные виноделы пока не могут обеспечить достаточный ассортимент. Если выбор будет ограничен, а цены высокими, покупатели могут вернуться в обычные магазины.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
149
Коммерческая недвижимость

19 Nov, 06:32

У станции метро «Полежаевская» отказались от строительства гостиницы на 540 номеров в рамках программы комплексного развития территории.

Столичные власти одобрили проект планировки части территории производственной зоны № 5 «Магистральные улицы» по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 39.

На участке площадью 1,6 га будет построен многофункциональный офисный центр общей площадью 41 210 м². Ранее на этом участке планировалось построить гостиницу на 540 номеров той же площади.

Реализацией проекта займется компания «Стройтэкс», которая ранее принадлежала RDI Group. В мае новым владельцем «Стройтэкса» стала компания «Аспейс Девелопмент» (в прошлом «Авангард Девелопмент»), принадлежащая ижевскому бизнесмену Олегу Смирнову.

Решение об отмене строительства гостиницы выглядит логичным из-за запрета на строительство апартаментов и строгого контроля целевого использования земель в Москве. Недавно рядом был построен гостиничный комплекс Palmira Art Hotel.

С учетом нового офисного центра у метро «Полежаевская» появится целый бизнес-квартал, так как на соседних участках будут построены 21-этажный деловой центр «Хорошевская площадь» в составе ТПУ «Хорошевская» и БЦ на 16 540 м² у сданной гостиницы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
147
Коммерческая недвижимость

18 Nov, 08:55

На Пятницкой появится новый офисный комплекс- Офисный комплекс Hitech Chalet на Пятницкой 40, который будет включать в себя:

1. Площадь: 4 тыс. кв. м.
2. Инфраструктура:
- SPA-комплекс с 15-метровым бассейном, сауной, хаммамом, тренажерным залом и рестораном.
- Два отдельно стоящих охраняемых особняка, объединенных двумя подземными этажами с механизированным паркингом.
3. Лоты:
- 6 одноуровневых офисных резиденций, из которых 4 будут оснащены террасами.
- 2 двухуровневые офисные резиденции со вторым светом.
- 2 двухуровневых помещения под ретейл.

Этот комплекс будет удовлетворять как бизнес-потребности, так и потребности в полноценном отдыхе. Инвестиции в проект составят 2 млрд руб.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
165
Коммерческая недвижимость

18 Nov, 06:32

Melon Fashion Group, управляющая брендами Zarina, Love Republic, Befree, Sela и Idol, стала лидером по продажам одежды на маркетплейсах. Об этом сообщил генеральный директор компании Михаил Уржумцев. Оценка подтверждена Infoline.

Маркетплейсы составляют значительную часть онлайн-продаж группы, составляя треть оборота, или более 20 млрд руб.

Ритейлер отправляет на маркетплейсы не стоковые, а новые коллекции, включая специальные коллекции, созданные для маркетплейсов. Последняя из таких коллекций, созданная Zarina и Ozon, появилась в продаже полтора месяца назад.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
171
Коммерческая недвижимость

15 Nov, 09:07

Сеть магазинов «Жизньмарт» выплатила по 1 млн руб. компенсации восьми пострадавшим за отравление, сообщает портал Е1 со ссылкой на заявление основателя компании Ивана Зайченко. Еще двоим пострадавшим деньги будут выплачены до конца года.

Зайченко отметил, что изначально в Роспотребнадзор обратились только 10–12 человек с отравлением, но после объявления о выплате миллиона количество обращений значительно увеличилось. Процесс согласования документов и списков пострадавших занял несколько месяцев. В итоге компенсации получили те, кто смог подтвердить, что заболел после посещения «Жизньмарта».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
144
Коммерческая недвижимость

15 Nov, 06:58

Москомархитектура объявила архитектурный конкурс на разработку уникальной концепции административно-делового здания с пешеходным мостом через Москву-реку от Варшавского шоссе до территории ЗИЛ. На участке площадью 3,2 га планируется построить деловой комплекс общей площадью 64 000 м² и высотой 45 этажей с пешеходным мостом длиной 1,3 км до ЗИЛа. Точный участок не уточняется, но предположительно речь идёт о бывшем участке комбината «Мосинжбетон», принадлежащем Prime Life Development.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
142
Коммерческая недвижимость

15 Nov, 06:54

5Post, дочерняя компания Х5 Group, запустила сервис для малого бизнеса по сдаче заказов через постаматы. Услуга доступна в 63 регионах России и охватывает всю сеть 5Post, включая магазины «Пятёрочку» и «Перекрёсток». Малый бизнес может размещать посылки в 5700 постаматах, что удобно для компаний с небольшим количеством заказов.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
130
Коммерческая недвижимость

14 Nov, 14:05

Сервис доставки «Купер» продолжает улучшать свои услуги для удобства клиентов. Теперь пользователи могут забирать свои заказы самостоятельно из кафе и ресторанов.

Эта функция уже доступна в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, и в будущем планируется её запуск в других регионах. Самостоятельно забрать свои заказы можно в более чем тысяче сетей-партнеров «Купера».

Нужна ли такая функция вообще если это сервис доставки?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
140
Коммерческая недвижимость

14 Nov, 08:55

«Альфа-банк» приобрел у «Экспобанка» бизнес-центр на Каланчевской улице в центре Москвы, недалеко от площади Трех вокзалов. Площадь здания составляет почти 8 тыс. кв. м. Сотрудники «Экспобанка» переехали в бизнес-центр на Космодамианской набережной рядом с Павелецким вокзалом.

Здание было продано с хорошей скидкой к рыночной стоимости, его цена составила 2,2 млрд рублей. «Альфа-банк» активно скупает офисы в этом районе. Недавно он приобрел бывшую штаб-квартиру «Росбанка» площадью 50 тыс. кв. м на улице Маши Порываевой. Также у банка уже есть офис на Каланчевской улице, 27. В планах банка — провести реконструкцию приобретенных зданий и объединить их в единый комплекс.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
147
Коммерческая недвижимость

14 Nov, 07:05

Сбербанк и «Т-банк» столкнулись с нехваткой площадок для строительства центров обработки данных (ЦОД), что связано с развитием генеративного искусственного интеллекта и нехваткой свободных мощностей.

На конференции «FI Day. Blockchain: на пороге финансовой эры» представители банков отметили, что раньше Сбербанк строил дата-центры мощностью 40 МВт, но теперь банк рассматривает площадки мощностью не менее 200 МВт, а лучше — 300–400 МВт.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
152
Коммерческая недвижимость

14 Nov, 06:49

Девелоперская компания «Пионер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса (МФК) Botanica у станции метро «Ботанический сад».

Комплекс включает 18-этажный бизнес-центр, четырехуровневый торговый центр с подземным паркингом и уже построенный апарт-отель YE’S.

Проект был разработан японским бюро Nikken Sekkei, а над архитектурными решениями работало российское бюро ABD architects.

Таким образом, проект развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад» завершен. За почти 10 лет «Пионер» реализовал здесь более 500 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
134
Коммерческая недвижимость

14 Nov, 06:18

«Балтика» планирует две крупные сделки. Компания собирается приобрести крупнейшие пивные заводы Чувашии и Татарстана — «Букет Чувашии» и «Булгарпиво», как стало известно из «Ведомостей». Сумма сделок оценивается примерно в 2,7-3 млрд руб.

«Букет Чувашии» особенно интересен «Балтике» из-за своих мощностей по производству солода. Благодаря этим покупкам «Балтика» сможет увеличить свою долю на рынке пива: суммарные мощности «Букета Чувашии» и «Булгарпива» составляют 21 млн дал в год. По словам источника газеты, сделка уже находится на согласовании в ФАС.

«Балтика» производит пиво «Дон», «Арсенальное» и Zatecky Gus. Компания принадлежит датской Carlsberg Group, но с июля 2023 года она находится во временном управлении Росимущества.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
139
Коммерческая недвижимость

13 Nov, 13:03

Мэр Москвы Сергей Собянин разрешил владельцам сезонных веранд оставить их на зиму. Владельцы могут сохранить летние веранды после окончания сезона и использовать их круглый год. Однако они должны соблюдать определённые требования: обеспечивать безопасность конструкций, очищать их от снега и наледи, а также убирать прилегающую территорию в радиусе пяти метров.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
151
Коммерческая недвижимость

13 Nov, 06:28

Спрос на качественные и комфортные офисы продолжает расти во всех сферах бизнеса, и современные офисы класса А становятся важным конкурентным преимуществом для привлечения новых сотрудников и повышения лояльности уже работающих. Интерес к офисам возвращается как со стороны арендаторов и покупателей, так и со стороны застройщиков и инвесторов.

За 9 месяцев 2024 года объем ввода новых офисных площадей в Москве уже на 30% превысил показатели за весь 2023 год. Прогнозируется, что суммарный объем нового строительства офисов в столице составит 544 000 кв.м. Однако дефицит офисного предложения в Москве становится все ощутимее. По итогам 3 квартала 2024 года общий уровень вакантности составил 5,5%, а в классе А — 6,5%. В топовых деловых локациях, таких как Москва-Сити, предложение еще ниже — всего 1,7%.

Высокий спрос привел к росту арендных ставок, ужесточению конкуренции между арендаторами и увеличению скорости принятия решений. Увеличение стоимости аренды и продажи офисной недвижимости в Москве вызвано не только сокращением предложения. Расходы на содержание офисных объектов растут, а также увеличивается размер налога на имущество, который рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости.

Дефицит офисов особенно ощущается в центральных локациях, где практически не осталось мест под застройку. Поэтому новые офисные проекты появляются в спальных районах, вокруг МКАД и в Новой Москве, в соответствии с городской программой по созданию и развитию рабочих мест. Чем дальше офис от центров деловой активности, тем мельче нарезка помещений внутри, поскольку для таких офисов характерен локальный спрос. В спальных районах успешными выглядят концепции многофункциональных центров, совмещающих небольшие офисные, торговые и развлекательные площади.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
143
Коммерческая недвижимость

13 Nov, 06:16

Сеть «Золотое яблоко» планирует открыть распределительный центр для сборки и упаковки онлайн-заказов в логистическом терминале FM Logistic. Этот центр будет расположен в индустриальном парке Аксайского района Ростовской области, как уточняет ТАСС.

«Золотое яблоко» арендует треть из 36 тыс. кв. м логистического комплекса FM Logistic. Новый склад в Ростове-на-Дону позволит сократить время доставки заказов по Ростовской, Волгоградской областям и Краснодарскому краю. Также будет расширен ассортимент товаров, доступных для заказа через сайт и приложение ритейлера.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
127
Коммерческая недвижимость

13 Nov, 06:15

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Согласно прогнозам аналитиков из Sber CIB, ожидается увеличение ключевой процентной ставки Центробанка до двухзначного значения в течение ближайших трех лет. По мнению экспертов, к концу 2025 года она достигнет отметки 17%, после чего снизится до 13% к 2026 году и далее упадет до 11% к 2027 году.

DOFA: Губернатор Курской области Алексей Смирнов откровенно подставляет Президента и всю российскую власть. По итогам его первых месяцев во главе региона он оказался неспособен обеспечить простейшие бытовые условия людям, вынужденным эвакуироваться с районов региона, занятых ВСУ. Вместо нормальной работы по распределению жилищных сертификатов людей кормят завтраками – хотя все средства и ресурсы для организации такой работы были получены от федерального центра.

Коммерческая недвижимость: Петербургские депутаты предложили обязать магазины указывать наценку на социально значимые товары, такие как хлеб, молоко, масло и яйца, в процентах от цены. Это, по их мнению, поможет предотвратить необоснованное повышение цен и защитить беднейшие слои населения.

Обмани меня риэлтор: Риэлторов-частников хотят запретить. Основная часть законопроекта — допуск риелторов на рынок через специальные региональные реестры. Это будет отчасти похоже на механизм, который сегодня регулирует деятельность такси. Субъекты Федерации будут выбирать какой-то орган власти и наделять его полномочиями по созданию и ведению реестров и контролю за деятельностью риелторов.

Земельный Фонд: Дополнительные лимиты по семейной ипотеке распределены. Из дополнительных 350 млрд ₽, выделенных на семейную ипотеку, средства были распределены между 37 кредиторами. Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд ₽, Альфа-Банк — 42 млрд ₽, ПСБ — 21 млрд ₽, банк ДОМ.PФ — 8,3 млрд ₽, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют Банк» — по 3,5 млрд ₽, Уралсиб — 4,2 млрд ₽.
129
Коммерческая недвижимость

12 Nov, 12:08

В Москве уже открылось два заведения, где посетители могут поиграться с домашними животными: кролики, свинки и т.д.

1. Piggy Place
- Основано предпринимательницей из Санкт-Петербурга.
- Первая точка открылась летом на Лиговском проспекте.
- Осенью Россельхознадзор заявил, что заведение работало без лицензии после жалобы посетительницы, чей сын был укушен свинкой за палец.
- Входной билет стоит от 1500 рублей.

2. Минипиг
- Антикафе в Москве, недалеко от м. Щелковская.
- В заведении содержатся не только свинки, но и кролики, шиншиллы и другие животные.
- Стоимость посещения: 650 рублей за детский билет и 950 рублей за взрослый.

Хотели бы посетить такие кафе?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
167
Коммерческая недвижимость

12 Nov, 06:06

В Серебряническом переулке в Таганском районе Москвы будет построена гостиница на 12 номеров. Сейчас на этом участке находится неэксплуатируемое здание 1840 года постройки, которое не является объектом культурного наследия.

Проект гостиницы разработан архитектурной мастерской «ГРАН». В отделке фасадов здания будут использованы натуральный гранит серого и светло-серого цвета, а также фасадная краска тех же оттенков. Архитекторы считают, что художественное оформление здания (пилястры, архитектурные профили, карнизы) соответствует традиционному стилю старой Москвы.

Застройщиком выступает Shamrin Group, управляющая сетью из 8 гостиниц. Также связанная с Shamrin Group компания «Град» заключила с мэрией концессионный договор на перестройку ещё трёх морально устаревших зданий в Москве в гостиницы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
163
Коммерческая недвижимость

12 Nov, 06:03

Петербургские депутаты предложили обязать магазины указывать наценку на социально значимые товары, такие как хлеб, молоко, масло и яйца, в процентах от цены. Это, по их мнению, поможет предотвратить необоснованное повышение цен и защитить беднейшие слои населения.

Инициатива поступила в Госдуму, и в течение месяца ее рассмотрит комиссия Совета законодателей.

Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ) выступает против этой инициативы. Они считают, что раскрытие наценки негативно скажется на конкуренции и создаст дополнительную нагрузку на персонал из-за необходимости постоянного обновления информации. АКОРТ утверждает, что ритейлеры и так устанавливают минимальные наценки, а иногда даже продают товары дешевле, чем закупают.

Как Вам такая инициатива?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
113
Коммерческая недвижимость

11 Nov, 16:15

«Вкусвилл» открыл в Москве первый магазин косметики «Вкусвилл красиво». Магазин находится рядом с метро «Рассказовка» на ул. Анны Ахматовой и работает с 8 ноября.

💄 Это небольшая точка площадью 44 кв. м. В ассортименте представлена уходовая косметика под собственной торговой маркой «Вкусвилла» и российских брендов The act, Ollin, Holly Polly, Smorodina. Также в магазине можно найти декоративную косметику Shik, Vivienne Sabo, Climtcosmetics и другие бренды. Кроме того, в ассортименте есть бытовая химия, товары для дома, товары для ухода за детьми и БАДы.

Ритейлер планировал протестировать несколько магазинов «Вкусвилл красиво» и уже набрал персонал в другие точки, включая «Москва-сити». Эксперты отмечают, что небольшой формат магазина был выбран грамотно, так как здесь меньше конкуренция и легче найти помещения в аренду.

«Вкусвилл» фактически начал создавать «семью магазинов», как у «Магнита» с его дрогери. Упор на косметику не случаен, так как это высокомаржинальные товары, которые помогут ритейлеру повысить доходность.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
132
Коммерческая недвижимость

29 Oct, 10:15

Выручка маркетплейса и сервисов доставки еды и продуктов «Яндекса» в июле — сентябре выросла на 45%, до 77,4 млрд руб. Товарооборот «Лавки», «Еды» и «Деливери» рос в основном за счет регионов. А «Маркет» заметно нарастил рекламную выручку — в 2,5 раза.

У всего «Яндекса» выручка за квартал выросла на 36% год к году, до 276,8 млрд руб. На электронную коммерцию пришлось 24% выручки.

При этом сервисы электронной коммерции у компании улучшили свои показатели, но все еще не прибыльны. Скорректированный убыток «Маркета», «Лавки», «Еды» и «Деливери» до вычета процентов, налогов, износа и амортизации составил 14,7 млрд руб.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
20
Коммерческая недвижимость

29 Oct, 10:04

«Альфа-банк» приобрел бизнес-центр на улице Маши Порываевой, 34 в Москве, который ранее принадлежал «Росбанку». «Росбанк» сокращает свои площади в связи с присоединением к «Т-Банку» и продает головной офис.

Здание «Росбанка» было выставлено на продажу по цене 14,4 млрд рублей. «Росбанк» владел только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений. Вторым собственником является «РВМ Капитал».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
34
Коммерческая недвижимость

29 Oct, 10:01

Эксперты IBC Real Estate и Parus Asset Management прогнозируют значительное снижение среднегодового объема строительства торговой недвижимости в ближайшие 5 лет.

После активного развития рынка торговой недвижимости в России с 2002 по 2014 годы, когда среднегодовой объем ввода составлял 1,4 млн кв. м, в сегменте наметилась тенденция к снижению динамики. В период с 2015 по 2019 годы этот показатель снизился до 1,2 млн кв. м. По итогам 2022-2027 годов, согласно прогнозу аналитиков, среднегодовой объем ввода составит всего 0,4 млн кв. м, что на 70% ниже среднего значения за 2015-2019 годы и на 75% ниже показателей 2002-2014 годов.

Рынок качественной торговой недвижимости будет расти за счет открытия единичных крупных торговых объектов и торговых центров районного формата на развивающихся территориях вблизи крупных жилых комплексов. В 2002-2014 годах средняя площадь новых торговых центров составляла 31,9 тыс. кв. м, а в 2022-2027 годах прогнозируется на уровне 22,3 тыс. кв. м.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
32
Коммерческая недвижимость

28 Oct, 10:01

В Москве завершился редевелопмент многофункционального комплекса D_Станция рядом с метро «Курская». Проект включает в себя Пивной дом «Brunnen» (Paulaner Brauhaus), ресторанный проект-пространство для мероприятий Алексея Ольхового «Original», Лаунж бар и концертное пространство «Rarum», а также авторский суши-ресторан «Japmen».

Здание площадью 3 875 кв. м на участке в 0,45 га было построено в 1906 году и использовалось как вагоноремонтное депо. В 2000-2010 годах оно стало известным арт-сквотом.

Стратегия модернизации включает сохранение исторического облика и адаптацию к современному использованию. Локация D_Станции уникальна, так как она находится на пересечении старой и новой застройки, что делает её идеальным местом для общественного и гастрономического пространства.

Новый благоустроенный маршрут обеспечит дополнительный трафик, а в будущем здесь появятся новые кафе, рестораны и офисы. D_Станция откроется в период с января по май 2025 года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
92
Коммерческая недвижимость

28 Oct, 07:07

Цены на рекламу у маркетплейсов выросли на 15—30% с начала года.

Фокус рекламных кампаний в интернете смещается в сторону маркетплейсов. Продавцы тратят на них 60% своих рекламных бюджетов, а в интернет-магазинах ритейлеров — 25—30%. Рекламодателями на маркетплейсах стали не только продавцы, но и крупные компании из других отраслей: банки, телеком и другие.

Эксперты отмечают, что, несмотря на более высокие цены, реклама на маркетплейсах эффективнее. Особенно привлекательны для рекламодателей click out (баннеры, ведущие на их собственные товары и сайты) и возможности аналитики с учетом огромной и постоянно растущей аудитории.

Бюджеты на рекламу на маркетплейсах удвоились в 2023 году, и аналитики ожидают роста на 50—60% по итогам 2024 года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
105
Коммерческая недвижимость

28 Oct, 07:04

«Почта России» запустила услугу хранения и экспресс-доставки товаров для продавцов на маркетплейсах совместно с оператором экспресс-доставки «Даркстор у дома».

Товары будут храниться в 1507 точках, из которых 346 находятся в Москве, как сообщил представитель «Даркстора у дома». «Почта России» выделила под размещение товаров селлеров 325 400 кв. м свободных площадей в своих отделениях.
Селлеры смогут сдавать товары в любом из 38 000 отделений, а «Почта» будет консолидировать их и отправлять в свои логистические центры на базе участков курьерской доставки (УКД) либо крупных почтовых отделений. После поступления заказа товары будут отправляться в сортировочные центры маркетплейсов.
Партнеры будут делить выручку, но в каком соотношении, не раскрывается. Проект стартовал в пилотном режиме в Москве, Казани и Краснодаре.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
102
Коммерческая недвижимость

25 Oct, 06:21

На месте заброшенной Бараночной фабрики на Большой Семеновской улице может быть построен новый торговый центр. Концепция предполагает возведение двухэтажного торгового центра с террасой на крыше по адресу: Большая Семеновская ул., вл. 55.

Сейчас на этом участке находятся руины Бараночной фабрики, которая сгорела в 1998 году. После пожара фабрику так и не восстановили, а планировали построить на её месте 9-этажный офисно-торговый центр, но не нашли инвестора.

Главное здание фабрики было построено в 1880 году и является образцом промышленной архитектуры второй половины XIX века, но не признано объектом культурного наследия.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
166
Коммерческая недвижимость

25 Oct, 06:18

Новая сеть алкомаркетов

Сервис Invisible, работающий как онлайн-витрина для заказа вина, решил запустить сеть винотек. Для этого они привлекли крупного импортера вина ISSI Group, владельцы которого получили долю в компаниях сервиса.

У Invisible уже есть одна винотека в Москве, где можно забрать заказ. Однако для продвижения нужна сеть, которая привлечет больше онлайн-пользователей. Новые торговые точки планируется открыть в 2025 году.

Винотеки есть у многих крупных алкогольных компаний, таких как Simple Group, Ladoga и Luding Group. А число алкомаркетов «Винлаб», принадлежащих Novabev Group, превышает 1800. Собственная розница помогает предложить полный ассортимент и напрямую общаться с потребителем, что особенно важно при запрещенной рекламе алкоголя.

Однако популярность винотек в будущем может упасть из-за уменьшения импортного вина на рынке. Это связано с повышением пошлин на ввоз из «недружественных» стран. Покупателям важен большой и уникальный ассортимент, который пока невозможно восполнить российским вином.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
152
Коммерческая недвижимость

24 Oct, 09:01

Московским предпринимателям компенсируют до 2 миллионов рублей за украшение витрин к Новому году.

В столице начали принимать заявки от бизнесменов на городские гранты на сезонное оформление витрин. Проект курирует столичный Департамент предпринимательства и инновационного развития.

Получить деньги могут предприниматели из сфер общественного питания, торговли, гостиничного бизнеса и услуг. Компенсировать получится затраты, которые бизнес понёс с 1 января 2024 года: разработку проекта оформления, покупку элементов новогоднего или светового украшения, доставку, установку и монтаж.

«Находясь в диалоге с бизнес-сообществом, мы постоянно корректируем и расширяем систему мер поддержки на основе его запросов. Зимний сезон не станет исключением: предприниматели, которые украсят свой бизнес новогодним декором, смогут получить грант до двух миллионов рублей и покрыть затраты на оформление. Это касается фасадов и витрин на первых этажах торговых, офисных и прочих зданий. Так город и бизнес сделают облик столицы ещё красивее», — пояснила руководитель столичного Департамента предпринимательства и инновационного развития Кристина Кострома.

Чтобы получить грант, нужно быть московскими налогоплательщиками, иметь право собственности или пользования на объект, где расположен бизнес. Кроме того, период регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя должен быть не менее года.

Оформить необходимо не менее одного фасада, окна, витрины, входной группы либо прилегающую территорию. Коммерческий объект должен быть расположен на первом этаже здания и выходить на одну из улиц Москвы.

Заявку подать можно до 20 декабря 2024 года в электронном виде на портале i.moscow.

Работа ведётся в рамках реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».

Скоро Новый Год!🎉🎄🍾🎁


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
147
Коммерческая недвижимость

24 Oct, 07:00

В Санкт-Петербурге открылся офлайн-магазин Asia st 71.

Российский фэшн-бренд Asia st 71 арендовал торговое помещение площадью 220 кв. м по адресу: Невский проспект, 152 на территории комплекса Babochka concept store.

Asia st 71 – российский интернет-магазин из Екатеринбурга, основанный в 2018 году предпринимателями Антоном Чекутовым и Юлией Ситдиковой. Бренд вдохновлен азиатской модой и специализируется на производстве одежды, обуви и аксессуаров.

На московском рынке представлено четыре магазина бренда, в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге – по одному.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
134
Коммерческая недвижимость

24 Oct, 06:13

Минздрав 19 октября 2024 года направил профильным ведомствам проект заключения правительства РФ на законопроект, запрещающий продажу табачных изделий и никотиносодержащей продукции, устройств для её потребления и кальянов тем, кто родился позже 31 декабря 2009 года. Министерство предлагает поддержать законопроект при условии его доработки.

Сам законопроект был разработан и направлен на отзыв в правительство в сентябре этого года фракцией «Новые люди» в Госдуме. В проекте документа говорится, что он соответствует основам госполитики по противодействию потребления табака и никотиносодержащей продукции. Так, профильная концепция до 2035 года направлена на снижение потребления таких изделий и перспективу поэтапного вывода их из оборота в РФ.

Вместе с тем с принятием законопроекта бюджет может недосчитаться в 2028 году (тогда появятся первые курильщики, перешагнувшие 18-летний рубеж) около 7 млрд руб. акцизов. Но это нивелируется снижением расходов на лечение заболеваний, вызванных курением, и непрямых экономических потерь, говорится в проекте заключения.

В пояснительной записке к законопроекту разработчики ссылаются на данные опроса ВЦИОМа, согласно которому хотя бы несколько сигарет в день курят 25% граждан в возрасте 18–24 лет. В этом документе также подчёркивается, что на долю курильщиков в возрасте 14 лет в 2024 году приходится 1%.

Как отмечают эксперты, аналогичные запреты пытались ввести в ряде стран, но пока безуспешно.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
126
Коммерческая недвижимость

24 Oct, 06:08

На месте торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте все же построят крупный деловой комплекс, а не жилье.

Девелопер Dar получил градостроительный план земельного участка на будущий проект общественно-делового комплекса на Ленинградском проспекте. Согласно документу, на земельном участке площадью 1,8 га, на месте морально устаревшего торгового центра «Старт», появится общественно-деловой центр общей площадью 190 000 м². Проекту присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (МПТ).

Не так давно появились новости, что вместо деловой застройки на участке ТЦ может появится 70 000 м² жилья, но, как видно, этого не произошло. А с учетом того, что проект включен в программу МПТ, навряд ли произойдет.

Но владельцу девелопера Dar также принадлежат 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке. Вот там-то, возможно, все же появится жилая застройка.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
130
Коммерческая недвижимость

23 Oct, 08:31

«Лемана ПРО» запустила Retail Media — рекламную платформу ритейлера, предоставляющую рекламодателям 18 self-service инструментов для запуска продвижения. Вот основные возможности и функции платформы:

1. Таргетированная реклама:
- На основе интересов и поведения пользователей.
- На основе поисковых запросов и просмотров страниц каталога.

2. Медийные форматы:
- Баннеры на страницах каталога и в поиске.
- Выделение брендов на страницах каталога.

3. Перформанс-инструменты:
- Поднятие товаров.
- Размещение рекомендательных блоков в каталоге и поиске.
- Реклама в карточках товаров в блоках «Похожие товары», «Рекомендации для вас» и «С этим товаром покупают».

4. Аналитика:
- Глубокая аналитика для оптимизации кампаний и повышения рентабельности инвестиций.

Запуск рекламного кабинета позволит селлерам эффективно продвигать товары на цифровых полках и укреплять своё присутствие в онлайн-пространстве. Рост онлайн-продаж откроет новые возможности для вывода ассортимента в офлайн-магазины «Лемана ПРО».

А Вы пользуетесь этим маркетплейсом?

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
145
Коммерческая недвижимость

23 Oct, 06:15

«Магнит» открыл первый киоск «Магнит Go» в московском метрополитене. Новый магазин находится в подземном переходе у входа на станцию «Братиславская».

Основные характеристики:
- Торговая площадь: 66 кв. м.
- Ассортимент: 650 наименований товаров, включая напитки, готовую еду, перекус и горячие хот-доги.
- Дополнительные удобства: кофе-станция.

«Магнит» планирует развивать формат и рассматривает возможность открытия дополнительных точек у станций метро. Киоски размещаются в местах с высоким трафиком, таких как офисы, учебные заведения, спортивные объекты, пешеходные улицы и транспортные узлы (например, аэропорты, вокзалы, остановки общественного транспорта).


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
125
Коммерческая недвижимость

23 Oct, 06:10

Девелопер Stenoy нацелился на Марьину Рощу. Девелоперская компания Stenoy закрыла сделку по покупке у ГК «Конти» Тимура Тимербулатова бизнес-центра по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9. Это подтверждается данными портала Rusprofile, где указано, что компания «Карстан», входящая в Stenoy, стала владельцем фирмы «Нью Старс Медиа ТВ», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,5 га с расположенным на нем 5-этажным деловым комплексом 1960 года постройки общей площадью 3204 м².

На участке согласовано строительство многофункционального делового комплекса площадью 15 290 м². Ранее в здании находился Московский институт материаловедения и эффективных технологий, после банкротства института в 2007 году здание было выкуплено ГК «Конти» и перепрофилировано в деловой центр.

Напомню, что в районе Марьина Роща также планирует строительство офисного комплекса компания «Патек Групп», откуда в 2021 году отпочковался Stenoy.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
119
Коммерческая недвижимость

23 Oct, 06:03

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Правительство РФ дополнительно выделило почти 500 млрд рублей на реализацию льготных ипотечных программ, в том числе семейной ипотеки.

DOFA: К бывшему губернатору Самарской области Дмитрию Азарову снова постучали - на этот раз следователь пришел спросить его о том, как именно экс-глава региона помогал и лоббировал бизнес девелоперской компании Древо при предоставлении ей площадок в самом центре Самары и Южном городе. В одном только 2019 году на финансирование объектов «Древа» было направлено 82% от общего объема средств бюджета Самарской области на все комплексные застройки в регионе.

Ипотека в России. Новости и аналитика: Ожидать снижения цен на новостройки – «ждать у моря погоды», считает доктор экономических наук, профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова. «Спрос на жилье, действительно, падает. И одной из значимых причин такого снижения на рынке является ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов на фоне "кусающихся" процентных ставок. Приведет ли снижение спроса к снижению цен – нет, ответ однозначный. Стоимость строительства действительно высока», – отметила она.

Коммерческая недвижимость: На рынке складской недвижимости России ожидается значительный рост объема деловой активности со стороны логистических операторов в 2024-2025 годах. Прогнозируемый объем составляет 450-550 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем 2019 года и может стать рекордным показателем для данной отрасли, отметили в Nikoliers.

Обмани меня риэлтор: Минстрою поручено к концу 2025 года изменить нормы по количеству машиномест на участках под многоэтажную застройку. Предлагается: сократить парковки рядом с мкд эконом-класса (человейниками вы их зовете), широчайше внедрить платные паркинги, феерически развить общественный транспорт.

Земельный Фонд: В России пройдет массовая инвентаризация земельных участков. В ЕГРН обнаружено более 8,5 млн ошибок в сведениях об участках, поэтому «Роскадастр» займется повсеместной инвентаризацией. Границы земель будут уточнены бесплатно для людей — услуги оплатит федеральный бюджет.
97
Коммерческая недвижимость

22 Oct, 08:02

На рынке складской недвижимости России ожидается значительный рост объема деловой активности со стороны логистических операторов в 2024-2025 годах. Прогнозируемый объем составляет 450-550 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем 2019 года и может стать рекордным показателем для данной отрасли, отметили в Nikoliers.

В 2023 году общий годовой объем реализованного спроса на складском рынке России составил 412 тыс. кв. м, что на 35% больше по сравнению с 2022 годом и является третьим результатом за всю историю рынка. В 2024 году совокупный объем сделок аренды и продажи продолжает расти, и в ближайшие два года (2024-2025 гг.) ожидается на уровне 450-550 тыс. кв. м. Это может превысить показатель 2019 года, когда объем реализованного спроса составил 503 тыс. кв. м.

Основные драйверы спроса на складскую недвижимость включают рост грузооборота, дефицит готовых складских помещений и нехватку квалифицированного персонала.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
156
Коммерческая недвижимость

22 Oct, 05:55

Продажи кофе с собой выросли на четверть за год, подсчитали аналитики «Чек индекса». Цена на него за январь—сентябрь 2024 года выросла на 11% год к году, до 195 руб. В топе покупок — капучино и латте объемом 300 мл.

Кофе с собой становится популярнее благодаря росту числа кофепойнтов в точках питания и вендинговых автоматов в магазинах, на автозаправках и других точках притяжения трафика. Кроме того, кофе активно начали продавать цветочные магазины.

А Вам захотелось ароматного кофе с утра?


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
140
Коммерческая недвижимость

22 Oct, 05:53

На площади Белорусского вокзала завершено строительство многофункционального комплекса. Девелопер AFI Development получил разрешения на ввод в эксплуатацию МФК «АФИ Галерея» на площади Тверской Заставы.

7-этажный многофункциональный комплекс включает в себя торговую галерею, супермаркет, кафе, ресторан и бизнес-центр. Общая площадь комплекса составляет 21 900 м².

Архитектурные решения комплекса разработаны архитектурным бюро «Асадова».


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
136
Коммерческая недвижимость

18 Oct, 13:21

В России представили идею «Опер-бокса» по мотивам сериала «Улицы разбитых фонарей» от агентства Narrators. Это ответ на успех бокса по мотивам сериала «Друзья» от McDonald's, который вызвал ажиотаж во всём мире.

Агентство предложило концепт игрушек с героями популярного среди миллениалов сериала.

Если сеть «Вкусно — и точка» реализует эту идею, то очереди покупателей могут быть не меньше, чем после коллаборации с Егором Кридом. Ожидается, что взрослые клиенты, ностальгирующие по сериалу, обеспечат значительный доход.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
80
Коммерческая недвижимость

18 Oct, 08:18

Седьмая «Кофемания Bez Tarelok» откроется 19 октября. Это будет самое большое заведение сети с просторным залом и разнообразным меню завтраков. Новая локация сможет вместить до 40 посетителей одновременно. Консультантом сделки аренды выступила компания NF Group. В 2021 году «Кофемания» запустила концепцию «Кофемания Bez Tarelok», которая предлагает блюда в формате Grab-and-Go. Сейчас в Москве работает ещё шесть точек сети с быстрым обслуживанием и готовыми блюдами из оригинального меню.

Новая «Кофемания Bez Tarelok» расположена по адресу: ул. Мясницкая, д. 11. Рядом находятся НИУ ВШЭ и другие кафе и кофейни. Бистро находится недалеко от станций метро «Лубянка» и «Китай-город», а также близко к Бульварному кольцу. В меню появились завтраки из-под ножа, такие как злаковая каша с белыми грибами и пармезаном, аво-тост, шакшука, бейгл с жареным лососем, яйца бенедикт, хашбраун и другие.

Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group, отмечает растущую популярность формата Grab-and-Go в Москве и высокое качество обслуживания в «Кофемании». Ещё одна осенняя новинка — «Кофемания Bez Tarelok» в здании Театра на Таганке, которая откроется 8 ноября. У этой точки несколько входов, что позволит гостям насладиться бокалом игристого перед спектаклем или перекусить после него. Меню соответствует атмосфере театра и включает разнообразные бутерброды и закуски под вино.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
92
Коммерческая недвижимость

18 Oct, 06:35

Сеть кофеин Coffee Like (принадлежащая блогеру Аязу Шабутдинову) и группа компаний Invellect заключили сделку о выкупе сети кофеин на сумму в 5 млрд рублей.

Подобная сделка вызывает разные мнения среди экспертов и наблюдателей. Некоторые считают, что это новый виток для франчайзинговой сети, который позволит Invellect значительно расширить и улучшить бизнес Coffee Like. Однако другие эксперты опасаются, что такие поглощения могут уничтожить независимость и дух стартапа, что негативно скажется на уникальности и инновационности бренда.

В любом случае, эта сделка является значительным событием в мире бизнеса и франчайзинга, и её последствия будут интересны для наблюдения в будущем.

А Вы не хотели бы создать бизнес и продать его за 5 млрд. р.?)


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
111
Коммерческая недвижимость

18 Oct, 06:02

Инвестор из Екатеринбурга планирует превратить Дворец водных видов спорта в Москве в SPA-комплекс. Компания «Столичные Термы», связанная с Юрием Балуевым, подала единственную заявку на конкурс на заключение концессионного соглашения о редевелопменте объекта.

Инвестору предоставят земельный участок площадью 1,6 га для строительства многофункционального акватермального комплекса общей площадью до 16 000 м². Однако объект будет принадлежать городу, а эксплуатировать его будет инвестор.

Несмотря на то, что на конкурс была подана только одна заявка, конкурсная комиссия приняла решение о сотрудничестве с компанией «Столичные Термы». Ожидается, что концессионное соглашение будет заключено до конца года.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
103
Коммерческая недвижимость

18 Oct, 05:59

Глава Общественной потребительской инициативы Олег Павлов обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину и генеральному прокурору России Игорю Краснову с предложением запретить производителям манипуляции с объёмом упаковки. Он отметил рост цен и увеличение манипуляций с размерами упаковок социально значимых продуктов, таких как сливочное масло.

ОПИ напомнила о проблеме, на которую ранее указывала Генпрокуратура, и предложила сделать требования ГОСТа 8.579–2019 обязательными для всех производителей социально значимых товаров первой необходимости и внести дополнения в постановление правительства № 530.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
106
Коммерческая недвижимость

17 Oct, 13:01

ФНС совместно с маркетплейсами разрабатывает законопроект, который предусматривает донастройку систем внутреннего контроля онлайн-площадок и обмен данными с налоговой.

Также предполагается, что если будут обнаружены риски на этапе входа компании на маркетплейс, то ей на них укажут в превентивном режиме.

ФНС напомнила, что с 1 января 2025 года вступят в силу изменения в Налоговый кодекс, предусматривающие амнистию за дробление бизнеса в случае отказа от незаконных схем налоговой оптимизации. Для применения амнистии от бизнеса не требуется направление заявления или специальной декларации, амнистия будет доступна только при условии отказа от дробления в 2025 и 2026


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
122
Коммерческая недвижимость

17 Oct, 11:23

МТС Ads стал якорным арендатором в «Aspace Никольская» и занял 622 рабочих места. Компания заключила долгосрочный договор на 5 лет.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
113
Коммерческая недвижимость

17 Oct, 09:15

«Яндекс» начал тестировать беспилотные грузовики на трассе М-4 «Дон». Они перевозят заказы с «Яндекс.Маркета» из Москвы в Тулу днём. До конца 2024 года планируется, что автомобили будут ездить туда и обратно, включая ночное время.

👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
123
Коммерческая недвижимость

17 Oct, 08:09

Level Group планирует построить промышленный парк «Level Свободы» на территории бывшего Тушинского машиностроительного завода. Парк будет расположен по адресу ул. Свободы, д. 35 и займёт площадь до 250 тыс. кв. м. Здесь разместятся промышленные, офисные и торговые помещения для малого и среднего бизнеса. Завершение первой фазы строительства запланировано на 2028 год.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
126
Коммерческая недвижимость

17 Oct, 07:16

МТС Digital полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda в бизнес-центре Renaissance Pravda в Санкт-Петербурге. Площадь офиса составляет 1000 квадратных метров. Консультантом сделки выступила компания Remain.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
125
Коммерческая недвижимость

16 Oct, 10:25

Wildberries запустил страхование. Покупатели могут приобрести страховку имущества или здоровья на случай несчастного случая. Стоимость страховки составляет 100 рублей, срок действия — 30 дней, а максимальная сумма выплат — 20 000 рублей. Предложение доступно только в приложении маркетплейса и не для всех пользователей, а лишь для некоторых.

Wildberries подтвердил, что проводит тестирование проекта и примет решение о запуске после его завершения. Партнёром проекта является компания «Дефанс страхование», бывшая дочерняя компания французского страхового холдинга BNP Paribas Cardif, занимающая 72-е место по сбору премий среди страховщиков в России.

Другие крупные маркетплейсы, такие как Ozon и «Яндекс.Маркет», также планируют развивать страховое направление. Эксперты считают, что страховка должна быть понятной и недорогой, и предложение от Wildberries соответствует этим требованиям. Не все покупатели приобретут страховку, но 5–7% откликов уже можно считать успешным результатом.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
146
Коммерческая недвижимость

16 Oct, 08:12

Вакансия на офисном рынке Санкт-Петербурга остаётся минимальной: доля свободных площадей составляет 3,6 % или 150 тысяч квадратных метров качественных офисов. За третий квартал 2024 года этот показатель снизился на 1,2 %, а за последние 10 лет уменьшился на 8,4 %.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
140
Коммерческая недвижимость

16 Oct, 06:10

«ВкусВилл» тестирует новый торговый формат — гастродарк, который представляет собой гибрид склада с сервисами для офлайн-покупателей. Две точки уже открыты в Санкт-Петербурге. В гастродарках есть корнер «Сгоряча», зона «Кафе-пекарня», а также витрины с рыбой и мясом. Вместимость каждой точки составляет более 6000 SKU, а площадь — примерно 800–900 квадратных метров.

Уже сейчас можно сказать, что доля офлайн-продаж «Сгоряча» в гастродарках составляет 39,4% и 24,6%. Кроме того, 7% всех чеков включают горячие блюда. Гастродарк работает как классический даркстор, предоставляя доставку всех видов товаров. Покупатели также могут забрать свои заказы самовывозом, чего нет в обычных дарксторах.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate
140
Коммерческая недвижимость

16 Oct, 06:05

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Средняя(!) площадь студий в России сейчас равна 26,3 м². Это меньше недавно установленного в Москве ограничения. Поэтому эксперты ожидают, что доступность жилья в столице снова заметно снизится из-за резкого роста стоимости средней квартиры.

DOFA: Десятки домов в Ленинградской области неожиданно оказались в защитной зоне фонтанов Петергофа: владельцам предписано снести строения. В скандальной ситуации виноват знаменитый петергофский фонтан «Самсон»: после того, как в 2014 г. на глазах изумленных туристов из «Самсона» вдруг потекла вода темного цвета, власти решили узаконить границы защитной зоны. На землях вблизи продолжали появляться новые застройки. И эти строения продолжали регистрировать: жители оформляли ипотеку и использовали материнский капитал, ведь все документы проверялись в нескольких инстанциях. А теперь дома нужно снести как самовольные постройки в течение... месяца! Иначе - огромный штраф!

Ипотека в России. Новости и аналитика: По данным сервиса «Яндекс Аренда», по итогам первой недели октября медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках в среднем составила чуть менее 40 тыс. рублей. По сравнению с сентябрем она сократилась на 2,1%.

Коммерческая недвижимость: Объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области с января по сентябрь 2024 года составил 61 млрд рублей, что на 40 % меньше, чем в прошлом году. Это связано с жёсткой денежно-кредитной политикой, которая сдерживает инвестиционную активность.

Обмани меня риэлтор: Рынок недвижимости идет ко дну, а риэлторы полны энтузиазма. Их чем-то опыляют. Другого внятного объяснения у нас для вас нет.

Земельный Фонд: Инициативная группа из ЛДПР предложила безоговорочно предоставлять многодетным семьям бесплатные земельные участки. Согласно действующему законодательству, многодетные семьи имеют право на получение земли, но порядок предоставления определяется властями субъектов.
130

3,829

subscribers

1,653

photos

87

videos
Best Similar Channel
Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть Telegram Channel
Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть
30,488 subscribers
@novostroykithebest
СлежуЗа - Недвижимость Telegram Channel
СлежуЗа - Недвижимость
28,239 subscribers
@slezhuza_realty
Еговцев // Недвижимость и пассивный доход: 60 магазинов и ТЦ 15000 м². Мои личные примеры и инструкции для быстрого старта Telegram Channel
Еговцев // Недвижимость и пассивный доход: 60 магазинов и ТЦ 15000 м². Мои личные примеры и инструкции для быстрого старта
28,103 subscribers
@egovtsev_vasilii
Руслан Рентавед 🖌 Telegram Channel
Руслан Рентавед 🖌
11,166 subscribers
@ruslan_rentaved
LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту Telegram Channel
LIGHT INDUSTRIAL #по_лайту
9,906 subscribers
@light_industrial_russia
SimpleEstate | Инвестиции Telegram Channel
SimpleEstate | Инвестиции
8,462 subscribers
@simpleestate
MalinaProperty.ru | Коммерческая недвижимость Telegram Channel
MalinaProperty.ru | Коммерческая недвижимость
8,132 subscribers
@malinaproperty_ru
Элитное.ру Недвижимость Telegram Channel
Элитное.ру Недвижимость
7,607 subscribers
@elitnoe
Инвестиции в Недвижимость Telegram Channel
Инвестиции в Недвижимость
7,106 subscribers
@inv_estate
ДТП и ЧП МОСКВА и МО Telegram Channel
ДТП и ЧП МОСКВА и МО
6,200 subscribers
@dtp77
Random Similar Channel
Консультант 🔍 Telegram Channel
Консультант 🔍
3,873 subscribers
@creconsultant
Детская Афиша | Новосибирск Telegram Channel
Детская Афиша | Новосибирск
4,765 subscribers
@novosibirsk_deti
Arenda-trk | Всё самое актуальное о работе ТРЦ Telegram Channel
Arenda-trk | Всё самое актуальное о работе ТРЦ
4,530 subscribers
@arendatrk
Данил Бекиров / Девелопмент, лайт индастриал, Re-новация Telegram Channel
Данил Бекиров / Девелопмент, лайт индастриал, Re-новация
3,110 subscribers
@bekirovdanil
ГК «А101» - Брокер | Коммерция Telegram Channel
ГК «А101» - Брокер | Коммерция
3,389 subscribers
@a101broker_cre
CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости Telegram Channel
CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
2,198 subscribers
@core_xp
Финансы по-чесноку . Акции России и крипта Telegram Channel
Финансы по-чесноку . Акции России и крипта
2,566 subscribers
@pochecnoky100
Центр недвижимости "МОСКВА" Telegram Channel
Центр недвижимости "МОСКВА"
1,396 subscribers
@centr_nedvigimosti_moskva
Светлана Миклуха Telegram Channel
Светлана Миклуха
1,245 subscribers
@broker_miklukha
NF GROUP — эксперты по недвижимости Telegram Channel
NF GROUP — эксперты по недвижимости
5,348 subscribers
@nfgroup_ru

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.