Коммерческая недвижимость

«Магнит» открыл в Москве экологичный магазин у дома по адресу Малая Пироговская, 17. Это первый в России магазин малого формата, получивший экосертификат «Листок жизни».

В магазине используется энергоэффективное оборудование, а все вторсырье — пластик, картон и пленка — отправляется на переработку. Также в магазине представлен широкий ассортимент экопродукции, которая размещена на отдельных полках. Готовая еда «М Кухня» выпускается в упаковке, пригодной для переработки.

В марте экосертификат «Листок жизни» получил еще один магазин «Магнита» в поселке Сириус в Краснодарском крае, став первой точкой в России с таким сертификатом.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Дефицит офисов в аренду в Москве сохранится как минимум до 2028 года.

До этого времени на рынок выйдет не более 1,4 млн кв.м качественных офисов при ежегодном поглощении 967 тыс. кв.м. Это приведет к росту ставок аренды и сохранению интереса инвесторов к покупке офисов.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Компания «Профико», входящая в состав холдинга «Металлоинвест» Алишера Усманова, стала владельцем «Компания Лимн», на балансе которой находится известный банкетный зал «Сафиса» на Воробьевых горах. Общая площадь зала составляет 3,798 тыс. кв. м, и он был построен в 2005 году по заказу Тельмана Исмаилова, одного из бывших совладельцев Черкизовского рынка. Исмаилов задумывал двухэтажный особняк в стиле «дворцов Монте-Карло или Монако».

В разные времена в зале выступали такие известные исполнители, как Стинг, Энрике Иглесиас и Дженнифер Лопес.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Gartner представил прогноз развития рынка современных мобильных роботов, используемых в цепочке поставок, — Hype Cycle for Mobile Robots and Drones. Исследование включает 5 ключевых фаз зрелости различных секторов.

В ближайшие 2-5 лет ожидается разработка новых технологий робототехники, что ускорит развитие рынка мобильных роботов и дронов. Особое внимание будет уделено коллаборативным роботам для подбора товаров, роботам для доставки легких грузов, автономным мобильным роботам (AMR) для транспорта, мобильным роботизированным системам доставки товаров на «последней миле» и «кубическим» роботизированным системам хранения.

Технологии сбора и проверки данных, такие как летающие в помещениях дроны с ИИ или RFID, будут актуальны в течение следующих 5-10 лет, помогая в управлении запасами, проверке и наблюдении.

Гуманоидные роботы находятся на прорывной стадии, и их массовое внедрение может занять 10 лет и более, но они окажут значительное влияние на цепочки поставок.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Hoff запустил онлайн-шоу «Не просто красиво», которое стало первым подобным проектом среди отечественных мебельных ритейлеров. Участники шоу отбираются через открытый конкурс среди обычных людей. Для победителей профессионалы создают дизайн-проект и обновляют интерьер «под ключ» с использованием мебели и элементов декора из торговой сети.

Ведущие шоу дают советы по разборке вещей, «расхламлению» помещения, подбору материалов и инструментов, самостоятельному косметическому ремонту, а также по расчёту места для установки мебели, чтобы она не мешала проходу и хорошо смотрелась в интерьере.

Главная задача программы — предоставить пошаговую инструкцию для тех, кто хочет сделать недорогой и красивый ремонт своими руками и правильно подобрать мебель, полностью обновив квартиру с минимальными затратами. После обновления важно грамотно расставить и разложить все элементы интерьера.



👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Каждый четвертый автосалон в России может обанкротиться из-за роста ключевой ставки, что приведет к увеличению платежей по кредитам у уже закредитованных дилеров. Это может вернуть число продающих авто дилеров на уровень 2021 года.

Особенно рискуют небольшие дилеры, продающие несколько марок автомобилей, и компании, работающие в регионах с низким спросом.

Банкротство дилеров может привести к росту цен на автомобили, так как снижение конкуренции в регионе позволит оставшимся компаниям увеличить свои цены.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Наш ТОП информативных каналов о недвижимости России
Оперативно и честно от экспертов и инсайдеров.

Недвижимость России: Согласно специалистам, затраты на проведение ремонта могут увеличиться на 20-30% в грядущем году. Это обусловлено повышением процентной ставки, колебаниями курса рубля и проблемами с валютными операциями за границей. Себестоимость всех товаров и услуг, связанных с ремонтом, возрастет, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью. Особенно пострадают те, кто рассчитывает на возведение жилья, в виду ожидаемого значительного подъема цен на металлические конструкции, цемент и гипсокартон.

DOFA: В ЦБ озвучили условие возвращения доступной ипотеки. Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина рассказала, когда может «вернуться» доступная ипотека.Специалист представила доклад об основных направлениях государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов. И во время своего выступления Эльвира Набиуллина рассказала, что возвращение доступной рыночной ипотеки станет возможным лишь при наличии низкой инфляции.

Коммерческая недвижимость: С начала 2024 года цены на складские помещения выросли на 18%, а ставки аренды — на 45%. Эксперты связывают это с удорожанием банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, ростом себестоимости строительства, дефицитом качественных предложений и удорожанием земли. Стоимость строительства с привлечением генерального подрядчика составляет в среднем 65–70 тысяч рублей за квадратный метр сухого склада без учёта НДС.

Обмани меня риэлтор: При получении дохода от аренды от физлиц родители ребенка-собственника должны от имени ребенка сдать декларацию 3-ндфл.

Земельный Фонд: После завершения строительства дома необходимо уведомить Росреестр для проведения проверки. Для этого составляется технический план, который должен включать декларацию и уведомления о строительстве и соответствии требованиям. До 1 марта 2019 года регистрация жилых домов на садовых участках могла проводиться без уведомлений.

С начала 2024 года цены на складские помещения выросли на 18%, а ставки аренды — на 45%. Эксперты связывают это с удорожанием банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, ростом себестоимости строительства, дефицитом качественных предложений и удорожанием земли.

Стоимость строительства с привлечением генерального подрядчика составляет в среднем 65–70 тысяч рублей за квадратный метр сухого склада без учёта НДС.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Банк «Траст» нашел покупателя на одно из последних зданий магазина «Лента». Некая Алсу Гимадова подала единственную заявку на участие в торгах по продаже помещения на 1635 кв.м на Михалковской улице в Коптево. При начальной цене в 188,1 млн руб. она предложила 152,4 млн руб. О Гимадовой ничего неизвестно.

«Вложения в понятные помещения с арендаторами, расположенные в спальных районах города, остаются отличной опцией для консервативных инвесторов», - говорит заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. По его словам, инфляция и волатильность экономического сектора приводят все больше игроков в недвижимость, право собственности на которую остается непоколебимым гарантом сохранности капитала. Он уверяет, что РАД фиксирует рост запросов на приобретение помещений с понятной рентной перспективой.

«Траст» получил от своих бывших акционеров 13 торговых помещений «Биллы» (затем «Ленты) на 27 660 кв. м ещё в 2022 г. Летом того же года банк попытался продать эти активы в общей сложности за 2,9 млрд руб. Но найти покупателей тогда не удалось. В итоге их распродают по-отдельности.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Количество алкомаркетов в России увеличилось на 13% до 45 000 точек, что свидетельствует о росте интереса к специализированным магазинам. Крупные сети, такие как «Красное & белое», предлагают широкий ассортимент алкоголя по низким ценам, включая товары повседневного спроса.

Федеральные ритейлеры также обратили внимание на этот сегмент. У «Ленты» открылись восемь магазинов сети «Вингараж», и планируются новые. X5 Group, владелец «Пятерочек» и «Перекрестков», также рассматривает возможность запуска алкомаркетов.

Однако повышение пошлин на вина из «недружественных» стран и акцизов может изменить ситуацию. Вина из Испании, Италии и Франции исчезают с полок, а цены на них растут. Среди вин до 1000 рублей остались в основном российские, но отечественные виноделы пока не могут обеспечить достаточный ассортимент. Если выбор будет ограничен, а цены высокими, покупатели могут вернуться в обычные магазины.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

У станции метро «Полежаевская» отказались от строительства гостиницы на 540 номеров в рамках программы комплексного развития территории.

Столичные власти одобрили проект планировки части территории производственной зоны № 5 «Магистральные улицы» по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 39.

На участке площадью 1,6 га будет построен многофункциональный офисный центр общей площадью 41 210 м². Ранее на этом участке планировалось построить гостиницу на 540 номеров той же площади.

Реализацией проекта займется компания «Стройтэкс», которая ранее принадлежала RDI Group. В мае новым владельцем «Стройтэкса» стала компания «Аспейс Девелопмент» (в прошлом «Авангард Девелопмент»), принадлежащая ижевскому бизнесмену Олегу Смирнову.

Решение об отмене строительства гостиницы выглядит логичным из-за запрета на строительство апартаментов и строгого контроля целевого использования земель в Москве. Недавно рядом был построен гостиничный комплекс Palmira Art Hotel.

С учетом нового офисного центра у метро «Полежаевская» появится целый бизнес-квартал, так как на соседних участках будут построены 21-этажный деловой центр «Хорошевская площадь» в составе ТПУ «Хорошевская» и БЦ на 16 540 м² у сданной гостиницы.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

На Пятницкой появится новый офисный комплекс- Офисный комплекс Hitech Chalet на Пятницкой 40, который будет включать в себя:

1. Площадь: 4 тыс. кв. м.
2. Инфраструктура:
- SPA-комплекс с 15-метровым бассейном, сауной, хаммамом, тренажерным залом и рестораном.
- Два отдельно стоящих охраняемых особняка, объединенных двумя подземными этажами с механизированным паркингом.
3. Лоты:
- 6 одноуровневых офисных резиденций, из которых 4 будут оснащены террасами.
- 2 двухуровневые офисные резиденции со вторым светом.
- 2 двухуровневых помещения под ретейл.

Этот комплекс будет удовлетворять как бизнес-потребности, так и потребности в полноценном отдыхе. Инвестиции в проект составят 2 млрд руб.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate

Melon Fashion Group, управляющая брендами Zarina, Love Republic, Befree, Sela и Idol, стала лидером по продажам одежды на маркетплейсах. Об этом сообщил генеральный директор компании Михаил Уржумцев. Оценка подтверждена Infoline.

Маркетплейсы составляют значительную часть онлайн-продаж группы, составляя треть оборота, или более 20 млрд руб.

Ритейлер отправляет на маркетплейсы не стоковые, а новые коллекции, включая специальные коллекции, созданные для маркетплейсов. Последняя из таких коллекций, созданная Zarina и Ozon, появилась в продаже полтора месяца назад.


👉Следите за новостями на нашем канале
@Commers_Estate