Сочные квартиры 🍋 Лимон Недвижимость. Санкт-Петербург

Студия с платежом 3 руб/мес. для всех до 2028 года 🔥 Чистовая отделка!

Подобрали пример с первым траншем = 100 руб. и платежом 3 руб/мес. до 2028 года для всех категорий граждан😲 В программе участвуют и другие квартиры в разных районах 😗

Рассмотрим студию: доступный вариант для тех, кто хочет успеть выгодно приобрести квартиру, но ещё не обладает большим капиталом⤵

Локация:

Ⓜ «Обухово» — 13 мин. езды
☺ Центр Питера — 40 мин. на авто

Здесь есть уютные парки, набережные и современное благоустройство 🌊 Инфраструктура продумана до мелочей: места в садиках, поликлиниках и школах продумываются под каждого жильца с учётом застройки.

О жилом комплексе:

🟠Дома от 11 до 23 этажей.
🟠Фасады отделаны керамогрнитом.
🟠Парки и аллеи в стиле сканди.
🟠Дворы-патио.
🟠Подземный паркинг.
🟠Дизайнерские парадные.
🟠Колясочые и велопарковки.
🟠Комьюнити-центр с коворкингом и фитнес-студией.

Преимущества квартиры:

🗝Полная чистовая отделка.
🔷Потолки 2,75 м.
🔷Вид на 2 стороны.
🔷Просторная лоджия.

💰Ипотека траншами для всех:

Первый взнос: 1,1 млн
Платёж до марта 2028 года: 3 руб/мес.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

⚡Уникальная ипотека с платежом 3 руб/мес. для всех!

Со дня на день ждём обещанный ЦБ новый единый ипотечный стандарт. Он значительно усложнит получение выгодных программ от застройщиков. Останется лишь рыночная ставка 28% и семейная ипотека под 6%.

Но 🔥 вышла новая программа по траншевой ипотеке с платежом от 3 руб/мес.

❗️Подходит всем

Первый взнос: 20%
Платёж до марта 2028: 3 руб/мес.
Далее платёж зависит от выбранной квартиры.

Как это устроено?

Простыми словами, эта ипотека выдается по частям: сначала банк даёт маленькую сумму, затем — основную. В этом случае первый транш = 100 руб, а ваш ежемесячный платёж = 3 руб/мес!

Участвуют ЖК в разных районах📍

Приморский, Невский, Московский, Всеволожский, Пушкинский, Петродворцовый.

Кому подойдёт эта программа:

1⃣ Тем, кто продает или планирует продать свою недвижимость. Вы сможете зафиксировать условия по квартире, а затем, продав своё жильё, погасить ипотеку полностью или частично!

2⃣ Тем, кто хочет сохранить или приумножить свои деньги. Ведь на период строительства ежемесячный платёж составляет всего 3 рубля, то есть фактически вы вносите лишь первоначальный взнос.

Как долго эта программа продержится❓

Никто точно не знает. Скорее всего, прикроют быстро…

Жмите на кнопку «Рассмотреть варианты», чтобы узнать о подходящих для Вас объектах подробнее 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Самая дорогая новостройка Питера: какая она? 👀

Мы знаем, что многим интересно узнать:

1️⃣За что же люди платят миллиарды рублей, покупая квартиру?
2️⃣Откуда они берут ТАКИЕ деньги?

На второй вопрос мы вам не ответим, а вот про «внутрянку» самого дорогого ЖК Питера рассказать сможем 😉 Максимальная цена за апартаменты 1001 м² здесь составляет 2 504 051 550 ₽. Да-да, это реальная цена, а не номер телефона.

Спойлер: спа-салон для собак, отделка из мрамора и свой сомелье…

Смотрим вместе ⤵

Локация:

Ⓜ «Спортивная» — 15 мин. пешком
☺ Эрмитаж — 12 мин. на машине

Петровский остров. Комплекс расположен прямо на берегу Малой Невы. Кругом — престижные ЖК, рестораны, кафе, бутики и школы, в том числе —международные образовательные учреждения.

Почему Петровский остров – особенное место?

🔵Уникальная природа острова: парки, зелёные зоны и многочисленные набережные.

🔵Исторически это район для элиты Петербурга. Раньше тут располагались дачи императорских фаворитов и богатейших дворян.

🔵Сегодня Петровский остров – это сочетание уединения и близости к центру. Статусное место с ограниченной застройкой, которое остаётся востребованным у тех, кто ищет престиж и комфорт. Каков спрос — таково и предложение.

Что такого в этом ЖК?

🔶Элегантная архитектура от бюро «А.ЛЁН», фасады из декоративного камня, дизайнерские интерьеры общественных зон от международной студии Woodstone.

🔶Гранд-лобби с зоной ресепшн с авторской отделкой из мрамора Breccia Medicea, просторная лаундж-гостиная с потолками 8 м.

🔶Гостиная с оранжереей и кофейней.

🔶Винная гостиная с сомелье, где можно устроить дегустацию или заказать мероприятие.

🔶Зона с кабинетом и переговорными, отделанная той же искусственной кожей, что и салоны автомобилей Bentley.

🔶Фитнес-центр с персональными тренерами, сауной и хамамом.

🔶Индивидуальные примерочные с подиумом, зеркалом и мягкой мебелью для работы со стилистом.

🔶Приватное бьюти-пространство с зонами для мейкапа и маникюра: приглашайте своих мастеров сюда.

🔶Индивидуальная Groom Room – настоящий SPA для домашних любимцев.

🔶Подземный паркинг с комнатой отдыха для водителя, автомойкой, пит-стоп станцией и зарядкой для электрокаров.

🔶Целый штат персонала: консьержи, портье, курьеры, портные, клининг, няни для детей и питомцев.

Цены:

От 13,9 млн ₽ за студию 26 м² до 2,5 млрд ₽ за апартаменты 1001 м².

Хотели бы жить в таком жилом комплексе?

🔥 — вау, конечно!
🙈 — я бы не смог, для меня перебор…

Напоминаем, что наши эксперты всегда помогут вам как с подбором аналогичных ЖК, так и более бюджетными вариантами 🌱

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Рай на земле? — 3Е в центре с распашными окнами в пол 🤩

Шикарная квартира в сердце Адмиралтейского района: распашные окна в пол во всех комнатах, 2 санузла и метро в паре минут ходьбы ⭐️

Плюсов здесь — несметное количество, постараемся рассмотреть самые значимые ⤵

Локация:

Ⓜ «Балтийская» — 5 мин. пешком
☺ Невский проспект — 15 мин. на машине

Комплекс расположен на берегу Обводного канала, через мост — метро и самый большой фудмолл страны «Vokzal 1853».

Кругом — малоэтажная историческая архитектура, уютные кафе и престижные учебные заведения. Гулять по улочкам «Техноложки» — одно удовольствие.

Про жилой комплекс:

🔶Дома до 9 этажей, бизнес-класс.
🔶Собственный парк во дворе без машин.
🔶IP-домофония, видеонаблюдение 24/7.
🔶Подземный паркинг и кладовые.
🔶Современная школа с бассейном в историческом здании.
🔶Лобби и лапомойки для собак.
🔶Безбарьерная среда.

Преимущества квартиры:

🔵Эргономичная планировка.
🔵Потолки 3 м.
🔵Распашные окна в пол в каждой комнате и на кухне.
🔵Кухня-гостиная 17,4 м.
🔵2 санузла.

Идеально для семьи, которая хочет переехать из небольшой квартиры в большую и ближе к центру ⤵

💰Семейная ипотека:

Первый взнос: 7,3 млн
Платёж: 71 176 руб/мес. на весь срок

Уникальные условия для своей большой квартиры в центре Питера 😍

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Когда ждать новостей по ключевой ставке в 2025 году?⤵

Собрали для вас шпаргалку по заседаниям Центробанка в этом году.

🟢14 февраля.
Заседание будет опорным, оно будет сопровождаться публикацией среднесрочного макропрогноза и резюме обсуждения ставки.

🟢21 марта.
🟢25 апреля.
🟢6 июня.
🟢25 июля.
🟢12 сентября.
🟢24 октября.
🟢19 декабря.

Почему это важно ❓

Ключевая ставка для рынка недвижимости определяет множество показателей. Главный для покупателей и продавцов — это ставка по ипотеке, которая напрямую зависит от ключевой.

Банки выдают нам кредиты, опираясь на ключевую ставку и прибавляя свою "наценку" в пару процентов сверху. Например, если ключевая ставка ЦБ находится на уровне 16%, банк выдаст вам ипотеку примерно под 18% годовых. Сейчас ставка непривычно высока для нашей экономики, поэтому банки стали завышать свою "наценку" во избежание рисков.

При снижении ключевой ставки вы можете сделать рефинансирование: попросить у банка снизить вашу ставку по ипотеке в соответствии с рыночной. При этом, если ключевую ставку поднимут, никто не сможет обязать вас платить больше и не сделает ваш процент выше.

Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить главные новости рынка недвижимости 🗝

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

🖥 Что нового в законодательстве о недвижимости с 2025 года?

С наступлением 2025 года рынок недвижимости ждут важные изменения. Мы проанализировали и собрали для вас ключевые нововведения, которые повлияют на участников сделок:

🟢Сокращение гарантий на новостройки.
С 1 января минимальный гарантийный срок на отделку в новостройках уменьшен с 3 лет до 1 года. Также вводится ограничение компенсаций за строительные недостатки: застройщик обязан выплатить не более 3% от стоимости ДДУ.

🟢Прогрессивный налог на продажу недвижимости.
С 1 января при продаже недвижимости стоимостью до ₽2,4 млн налог останется на уровне 13%, но для сумм превышения этой отметки введена ставка 15%.

🟢Рост налогов на элитное жилье и землю.
🟢Для объектов дороже ₽300 млн ставка налога на имущество увеличена до 2,5%.
🟢Для земельных участков ставка может вырасти до 1,5%.

🟢Госпошлины увеличены.
Теперь регистрация прав и сделок с недвижимостью будет стоить больше.

🟢Дарение недвижимости — только через нотариуса.
Все договоры дарения недвижимости теперь должны быть удостоверены нотариусом — даже между родственниками.

🟢Изъятие заброшенных земель.
С 1 марта участки, не используемые более 3 лет, могут быть изъяты, но только через суд. Чтобы этого избежать, достаточно минимального благоустройства.

🟢Эскроу-счета в индивидуальном строительстве (ИЖС).
С 1 марта при строительстве частных домов подрядчики смогут получать деньги только после завершения работ.

🟢Голосование на «Госуслугах».
Собственники квартир смогут участвовать в общих собраниях через портал «Госуслуги».

🟢Контроль закредитованности.
С 1 апреля ЦБ ограничит выдачу ипотек и автозаймов, чтобы предотвратить чрезмерные риски для заемщиков.

🟢Прозрачность данных о жилье.
С 1 сентября в выписках из ЕГРН появится информация о членах семьи бывших собственников жилья, если они сохраняют право на его использование. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после покупки.

💬 Подводим итог:
Изменений много, с ними нужно считаться, но в целом они не критичные. Наши эксперты всегда готовы бесплатно Вас проконсультировать по вопросам покупки/продажи недвижимости. Пишите в наш чат-бот, если нуждаетесь в помощи специалиста.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный #новости

Впечатляющий ЖК с отличным соотношением цены и качества 😍 Цены от 6,7 млн!

Только взгляните, какой эффектный жилой комплекс мы взяли на обзор ⤴

Почти все корпуса сданы, дома до 12 этажей, квартиры с полной чистовой отделкой и панорамным остеклением!

И всё это — от 6,7 млн руб, притом не за студию, а за полноценную однушку с отделкой 😌

Локация:

Ⓜ «Девяткино» — 10 мин. транспортом
☺ Невский проспект — 36 мин. на машине

В 6 мин. езды находится выезд на КАД. Через дорогу — гипермаркет «Лента», мебельные магазины и другие торговые центры.

Район уже обжит и развит: кругом современные садики, школы и поликлиники. Много кафе и фитнес-клубов.

Про жилой комплекс:

🟢Уютные дома от 6 до 12 этажей.
🟢2 садика и школа с углублённым изучением английского на территории.
🟢4 многоуровневых паркинга.
🟢Террасы для отдыха и зоны для йоги на крышах.
🟢Кладовые помещения.
🟢Местами для отдыха и пикника, скверы, велодорожки.

Преимущества квартир:

🗝Полная чистовая отделка.
🟠Классические и евро-планировки.
🟠Террасы и эркеры.
🟠Стильные скруглённые балконы.

✅ Цены — от 6,7 млн руб за однушку с отделкой.

✅ На ряд квартир есть скидки до 10%.

✅ Доступны льготные ипотечные программы.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Своя 3Е с отделкой за 35 730 руб/мес. на весь срок 🏡

Потрясающий семейный вариант: планировка с двумя спальнями, просторной кухней-гостиной и двумя санузлами.

💬 Что может быть лучше?
💬 Вид на две стороны и полная чистовая отделка!

Минимальны первый взнос и платёж 35 730 руб/мес. для семей на весь срок ⤵

Локация:

Ⓜ «Ладожская» — 15 мин. езды
☺ Невский проспект — 28 мин. на машине

В 10 мин. ходьбы находится просторный и живописный Ржевский лесопарк. Рядом — Колтушские высоты с экотропами, веломаршрутом и озером с оборудованным местом для пикников.

Территория ЖК уже благоустроена и развита. Рядом работают садики и школы, много магазинов и кафе.

Про жилой комплекс:

🟢Уютные дома со стильной отделкой натуральных цветов.
🟢Дворы-парки без машин.
🟢Многоуровневый паркинг, гостевая парковка.
🟢Ледовая арена, торговый центр и храм.
🟢2 детских сада и школа на территории.
🟢Безбарьерная среда.

Преимущества квартиры:

🗝Полная чистовая отделка.
🔵Кухня-гостиная 18,5 м².
🔵2 спальни более 10 м².
🔵2 санузла и просторная прихожая.

💰 Семейная ипотека 5,9%:

Первый взнос: 1,5 млн
Платёж: 35 730 руб/мес. на весь срок!

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Друзья, поздравляем с Рождеством!👼

Чудесный праздник в преддверии начала рабочих дней, — проведите его душевно во всех смыслах 🏩

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

👼 Маткапитал проиндексируют на 7,3% в феврале

В этом году федеральный (для всех граждан страны) материнский капитал проиндексируют на 7,3%.

То есть, родители смогут получить:

💰630 380 676 398 руб. — при рождении 1-го ребёнка.

💰202 643 217 436 руб. — доплату при рождении 2-го ребёнка.

💰 833 024 893 835 руб. — за второго ребёнка, рожденного или усыновленного с 01.01.2020 или на 3-го и любого последующего, если маткапитал ни разу не был использован ранее.

❗️ Если вы потратили часть материнского капитала, то на 7,3% проиндексируют остаток.

Начисление происходит автоматически: специально ходить никуда не нужно.

Напоминаем, что в СПб и Ленобласти действует региональный маткапитал, — подробнее о нём рассказали тут.

Поделитесь новостью с теми, кому это может быть актуально 🧡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Кратко про новости ипотеки в 2025 🔔 каковы они на вкус? 😁

Вы наверняка слышали эти громкие заголовки: «Вы больше не сможете купить квартиру!», «Не покупайте квартиру в 2025»

Но какие новости есть на самом деле:

🟠Семейная ипотека остаётся всего под 6% годовых

🟠Вводится единый ипотечный стандарт (простыми словами: больше не будет сниженных ставок от застройщиков для всех. Например, как 3,5% на весь срок).

В 2025 году самым привлекательным инструментом покупки квартиры станет рассрочка ❗️

Она поможет вам:

▪️Не переплачивать банку.
▪️Получить первый взнос от 10%.
▪️Платить от 20 000 руб/мес.
▪️Разбить сумму частями на 5-8 лет.

Будем делиться «вкусными» программами с вами, оставайтесь на связи💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Новый год — с новым ЖК на Васильевском острове⭐️ Цены от 7,2 млн

Недавно анонсировали продажи нового жилого комплекса на южном намыве ВО 🌊 бизнес-класс в престижной локации по приятным ценам!

Наслаждайтесь жизнью прямо на берегу моря в 15 мин. от исторического центра Северной столицы 😍

Локация:

Ⓜ «Приморская» — 10 мин. езды
☺ Невский проспект — 10 мин. на машине

Благоустроенная набережная Финского залива — прямо под окнами. Выезд на КАД в 3 км.

Комплекс строится среди других престижных ЖК: совместными усилиями они озеленят и благоустроят новую локацию. Школы и садики высокого уровня.

Про жилой комплекс:

🟠Бизнес-класс, отделка с элементами металла, стекла и декоративного бетона.
🟠7 домов от 11 до 22 этажей.
🟠Паркинг и лобби на 1 этаже.
🟠Закрытая территория.
🟠Садик на 140 мест и школа на 1650 мест.
🟠SPA, спортивные площадки и прогулочные зоны на территории.
🟠Доступны урбан-виллы и таунхаусы.

Преимущества квартир:

🔷Сверфункциональные планировки с зонированием и технологичными решениями.
🔷Террасы с видами на залив.
🔷Большие окна.

💰 Цены на старте — от 7,2 млн

Если вы следите за другими стартами в этой локации, то вы уже знаете, что это очень интересная цена: «соседи» стоят ощутимо дороже.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Как встретил Новый год Щелкунчик, Гринч и Петр Первый?😱

Мы спросили у нейросети и получили вот такие ответы ⤴ как вам? Задумку мы поняли не везде, но посмотреть было интересно 😁

Присылайте в комментарии ваши новогодние столы или ёлку, чтобы разделить праздничную атмосферу с нами 🥂

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#интересно

⭐️ Дорогие друзья! ⭐️

Новый год — это время, когда каждый из нас подводит итоги и строит планы. Это время новых надежд, больших мечтаний и смелых решений.

Мы хотим поблагодарить вас за то, что вы были с нами в этом году, доверяли нам самое важное — свои жилищные вопросы 🏩 Мы гордимся, что смогли помочь многим из вас обрести уютный дом, вложиться в своё будущее или продать квартиру легко и выгодно.

🔶Несмотря на сложные времена, отмену программы господдержки и IT-ипотеки, мы помогли более 360 клиентам купить квартиру своей мечты.

То есть, мы решали ваши задачи каждый день 2024 года, — без выходных!

🔶Более того, в этом году мы вошли в Топ-10 агентств недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области среди 2500+ зарегистрированных. Для нас это огромная честь и стимул становиться ещё лучше.

В 2025 году мы хотим быть ещё ближе к вам, решать новые задачи и находить идеальные варианты несмотря на сложные условия. Мы верим, что новый год принесёт нам с вами счастье, успех и исполнение всех желаний 🎆

Желаем всем найти то место, куда хочется возвращаться, а мы будем рядом, чтобы в любой момент вам помочь💛

С наступающим Новым годом! Пусть он будет ярким, уютным и вдохновляющим!🎄

Ваша команда «Лимон Недвижимость» 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Ловите дайджест декабря, пока он не стал прошлогодним 🚗

Без долгих предисловий: делимся перечнем важных новостей и выгодных предложений этого месяца ⤵

🏡 Про Лимон:
— Не получается выгодно одобрить ипотеку клиенту? Поможем!
— Дарим бесплатный урок по самым выгодным способам покупки квартиры к концу 2024
#пролимон

✔️ Обзоры ЖК:
— В 20 мин. пешком от метро «Лесная» (от 7,9 млн)
— В 3 ЖК появится свой спа-комплекс (от 3,7 млн)
— Обзор старта на южном намыве ВО (от 11,8 млн)
— С самым красивым двором в Приморском р-не
— Самый уютный у «Ломоносовской» (от 7,8 млн)
#новостройки #обзоржк

🎙 Истории клиентов:
— Купили 3-к.кв. в 20 мин. от «Московской»
— Купила квартиру для себя и с сына
#историяклиента

⚠️ Старты продаж:
— Тяжёлый люкс на ВО с выгодными условиями (от 11,8 млн)
— Стильный у «Пр. Большевиков» (от 3,4 млн)
— Новая очередь в 10 мин. от центра Питера (от 6,9 млн)
#стартпродаж

💸 Цифры дня:
— Квартира-копилка у метро
— Своя 3Е в центре Питера с платежом ниже аренды
— 3Е у метро в бизнес-классе за 53 тыс./мес.
— Рассрочка без платежей до 2027 года, Приморский р-н
— Квартира под 8,9% для всех
— Студия с ПВ 344 тыс. и платежом 20 000 руб/мес. для всех
— 3Е с палисадником в Московском р-не за 29 650 руб/мес.
— 2-уровневая квартира 100 м² за 68 130 руб/мес.
— 4Е у «Озерков» за 55 000 руб/мес. на весь срок
— 2Е в 15 мин. пешком до метро за 43 000 руб/мес. для всех
— 2-к-кв. с ПВ 603 тыс. и платежом 5 000 руб/мес. для всех
— Квартира-копилка в центре Питера
— 2Е с видом на Неву за 20 000 руб/мес. для всех
#цифрадня

🖥 Полезные посты:
— 7 штрафов для соседей
— 8 глэмпингов в Ленобласти
— Топ-7 ипотек декабря
— Как выделить доли в жилье с маткапиталом?
— 8 акций на квартиры
— Хотите обогнать инфляцию? Посмотрите на эту картинку
#полезный

⚡️Новости
— Ипотека без первого взноса вернулась
— 21% — решение ЦБ по ключевой ставке
— «Горный институт» откроют 27 декабря
— Средний бюджет на покупку квартиры в новостройке превысил 10 млн
#новости #ипотека

Желаем вам прекрасно отметить Новый год: пускай он принесёт только доброе и светлое 💛

P.S. на праздниках мы остаёмся с вами на связи.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

🎉 Результаты розыгрыша:

Победитель:
1. olga

Проверить результаты

Не трогай, это на Новый год ⤵

Курс доллара выше 100 рублей, ключевая ставка 21%, а цены на жилье растут.

Всё это кажется неподъёмным? Но раз уж вы открыли, держите подарок: Мы знаем, как действовать в условиях экономической нестабильности и готовы рассказать вам!

Дарим бесплатный урок по самым выгодным способам покупки квартиры к концу 2024 🎆

🗝 После просмотра записи эфира вы узнаете:
➖ Как купить квартиру по сниженной ипотечной ставке? От 3,5% на весь срок!
➖ Какие программы реально работают? Где искать платёж от 1 руб/мес. для всех?
➖ Где искать лучшие предложения на рынке новостроек и вторичного жилья?
➖ Советы, как сэкономить на покупке и выбрать квартиру без рисков.

Пока другие ждут, когда ситуация стабилизируется, вы можете получить все ответы и начать 2025 год с ключами от квартиры вашей мечты 😵 Не забывайте, что после Нового года ЦБ планирует запретить субсидированные ставки от застройщиков и оставить лишь рыночные 25+% годовых...

🖥 Смотрите наш бесплатный урок прямо сейчас!
Начните действовать сегодня, чтобы стать ближе к цели уже завтра ⭐️

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

🏡 Средний бюджет на покупку квартиры в новостройке превысил 10 млн в 2024 году

Согласно данным Росреестра, за 11 месяцев 2024 года было зарегистрировано около 35 миллионов переходов прав собственности на недвижимость. Это сравнимо с показателями прошлого года, что подтверждает стабильность на рынке жилья, особенно — в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

💰 Интересные цифры:

Средний чек сделок с новостройками по России сейчас составляет 10,5 млн рублей.

На вторичное жилье – около 5 млн рублей.

🏗 Почему новостройки так популярны?

Современные жилые комплексы предлагают удобную инфраструктуру, выгодные ипотечные программы и гарантированное качество строительства. А рынок ИЖС продолжает расти благодаря господдержке и высоким запросам на частные дома.

☺ А как обстоят дела в Санкт-Петербурге?

Петербург из года в год становится всё популярнее: здесь хотят жить многие, спрос на недвижимость высокий, динамика цен соответствующая.

Мы помогаем клиентам подобрать квартиры в новостройках и на вторичном рынке на лучших условиях. Хотите узнать больше? Переходите в наш чат-бот, и мы подберем для вас идеальный вариант под ваш бюджет ⭐️

Что думаете об этой статистике?

😵 — Ну и цены! Ужас!
👀 — Не так уж и много
🌚 — Статистика — не показатель реальной картины

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Своя 2Е с видом на Неву за 20 000 руб/мес. для всех 🪟

Нашли потрясающую рассрочку от застройщика для всех категорий граждан, — настоящий новогодний подарок ⭐️

Своя видовая квартира с подчистовой отделкой и без переплаты банку!

Более того, в престижном жилом комплексе в стиле «сталинский ампир» недалеко от метро ⤵

Локация:

Ⓜ «Ул. Дыбенко» — 25 мин. пешком
☺ Невский проспект — 10 мин. на машине

Живописная набережная Невы, много зелени и отличное благоустройство района, — согласитесь: идеальное комбо?

Садики, школы и поликлиники современные и комфортные. «Лондон Молл», «Максидом», «Лента» и другие магазины в пешей доступности 📍

Про жилой комплекс:

🟠Бизнес-класс, архитектура в стиле «Сталинский ампир».
🟠7 видовых домов от 15 до 23 этажей.
🟠Подземный паркинг с лифтом.
🟠4 садика и 3 школы.
🟠Закрытые дворы без машин. Прогулочные аллеи, тренажеры и зоны отдыха.
🟠Светлые парадные с безбарьерной средой, консьержами и колясочными.
🟠Кладовые помещения.

Преимущества квартиры:

🔷Подчистовая отделка.
🔷Потолки 2,82 м.
🔷Кухня-гостиная 19,9 м².
🔷Санузел с ванной.

💰 Рассрочка 5х20% без переплат от застройщика:

Первый взнос: 2,2 млн
Платёж: 20 000 руб/мес.

Через год после покупки вносите еще 20%: 2,2 млн
Платёж далее: снова 20 000 руб/мес.

Через год: ещё 20% и фикс. платежи по 20 000 руб/мес.

И так — до июня 2028 года 🎆

В любой момент есть возможность перейти на ипотеку по рыночным условиям (например, если ставка будет снижаться или вы подойтете под семейную ипотеку).

Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков ‼️

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

🚇 «Горный институт» откроют 27 декабря, — объявил губернатор Беглов

Впервые за 5 лет в Питере откроют новую станцию метро. Строительство шло на протяжении 10 лет.

Как вы думаете: сможем доехать до «Горного института» уже завтра?

💛 — да!
😵 — не верю!
😭 — больше жду «Театральную»

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Хотите обогнать инфляцию? Посмотрите на эту картинку 👀

Недавно в соцсетях с завирусилось вот такое видео ⤴ с жизненными подсчётами 🥲 Согласитесь: в наших реалиях рост зарплаты ну оооочень редко поспевает за ростом цен.

Нам всегда кажется: «Ах, как повезло тем, кто не побоялся и взял квартиру в тот самый момент. И почему я тогда не купил квартиру на Комендантском? Ставка была всего 6%, а цена 5 млн. Не то, что сейчас...»

Но разве «тем» людям повезло? И разве все они тогда знали, что момент был удачный?

Мы всегда боимся неизвестного: это заложено природой, и это нормально. Наша главная ошибка не в самом страхе, а в способах борьбы с ним: порой мы просто избегаем важных тем, вместо того, чтобы разобраться в них и попытаться понять, что именно можно сделать.

Многим кажется, что сейчас на рынке недвижимости катастрофа. Так же многим казалось при ставке 6%. Однако были и те, кто вовремя проконсультировался со специалистом, и сейчас живёт свою лучшую жизнь с платежом 15 тысяч за свою двушку у метро. А кто-то сдаёт свою однушку у «Девяткино» за 40 тысяч в месяц и получает хороший пассивный доход.

Всё просто:

🟢Растут цены на квартиры.
🟢Растут платежи по новым ипотекам.
🟢Растут (хоть и не так стремительно) наши зарплаты.
🟢Растут платежи на аренду квартиры.
❗️Не растут платежи за свою квартиру. И мы всё ещё знаем, где найти их пониже рыночных.

Друзья, мы с пониманием относимся к Вашим переживаниям и всегда готовы ответить на любые возникающие вопросы абсолютно открыто и бесплатно 💛мы точно знаем, что можем Вам помочь и всегда готовы победить ваши страхи, чтобы такие ⤴ видео вызывали у Вас лишь ностальгическую улыбку, а не грусть 🏩

Жмите «Спросить эксперта» под этим постом, если нуждаетесь в бесплатной консультации 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Самый уютный ЖК у метро «Ломоносовская» 🫐 Квартиры с отделкой от 7,8 млн

Не любите многоэтажки? Цените обилие деревьев? Хотите жить рядом с метро?

Обратите внимание на этот комплекс: небольшие уютные дома по 7-8 этажей в пешей доступности до «Ломоносовской» и берега Невы 🌊

Кругом — милые сталинки и море зелени. Квартиры — с чистовой отделкой, есть скидки ⤵

Локация:

Ⓜ «Ломоносовская» — 20 мин. пешком
☺ Центр Питера — 15 мин. на авто

В пешей доступности 3 парка: Ивановский сад, парк им. Бабушкина и Куракина дача. Поликлиника, садики и школы в нескольких минутах ходьбы.

Район обжитой и благоустроенный: магазины, кафе и фитнес-клубы у вас под рукой.

Про жилой комплекс:

🔶Дома 7-8 этажей.
🔶Консьержи в каждой парадной.
🔶Панорамное остекление.
🔶Стильный ландшафтный дизайн с подсветкой.
🔶Дизайнерская отделка входных групп.
🔶Паркинг на 1 этаже с 2-уровневой системой хранения и зарядками для электромобилей.

Преимущества квартир:

🟠Чистовая отделка.
🟠Потолки от 2,74 м.
🟠Панорамное остекление лоджий.

Цены — от 7,8 млн

✅ Действуют скидки до 800 000 руб.

✅ Семейная ипотека от 3,5% на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

«Квартира-копилка» в центре Питера, — платит сама за себя🔥

Многим понравилась эта идея в нашем прошлом посте, и мы решили порадовать Вас аналогичным вариантом прямо в центре города 😎

В чём суть такой квартиры-копилки?

1⃣Вы вносите первый взнос и берёте ипотеку.
2⃣Делаете несколько платежей до получения ключей.
3⃣Сдаёте квартиру, и дальше вашу ипотеку + небольшую доплату за вас вносят квартиранты!

Минимум Ваших вложений за классную квартиру, которая платит сама за себя + постепенно растёт в цене.

💰Просторная 2Е-квартира с отделкой под 5,5% по семейной ипотеке:

Первый взнос: 2,4 млн
Платёж по ипотеке: 52 702 руб/мес.
➡️ Сдаётся от 70 000 руб/мес.

Так Вы получите оплаченную квартиру, которую можно:
➡️Продать и использовать деньги на следующую покупку недвижимости.
➡️Сдавать и получать пассивный доход.
➡️Обеспечить жильем своего ребенка, когда он подрастет.

Локация:

Ⓜ «Обводный канал», «Фрунзенская» — 15-17 мин. пешком
🌉 Центр Питера — 8 мин. на авто

Комплекс расположен в центральной локации с развитой, но не перегруженной инфраструктурой. Рядом — Воронежский сад. Поблизости расположены как исторические здания и памятники, так и большие современные магазины и рестораны ⛸

Про жилой комплекс:

🔶7 домов от 11 до 13 этажей.
🔶Лобби с панорамным остеклением.
🔶Дворы-парки с прогулочными бульварами.
🔶3 садика и школа на территории.
🔶Индивидуальные кладовые.
🔶Большая площадь остекления.
🔶Персональные корзины под кондиционеры для всех.

Как Вам такой план? 🤩

Жмите ➕ под постом, чтобы получить бесплатную консультацию по этой стратегии покупки квартиры 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный #цифрадня

ЖК в Приморском районе с самым красивым двором 🎄

Вся территория комплекса и его наполнение — настоящее произведение искусства!

Решили показать его вам, тем более, что там осталось всего 9 квартир и доступны выгодные условия покупки ⭐️

Локация:

Ⓜ «Комендантский пр.» — 10 мин. транспортом
🌉 Центр Питера — 40 мин. на авто

Прямо напротив — благоустроенный Юнтоловский заказник, где вы можете бегать, гулять с детьми или отдыхать после рабочего дня 🫐

Подробнее про ЖК:

🔶На территории ЖК есть всё для досуга: площадка для скейтбординга, футбольное поле, детские площадки, велосипедные и прогулочные дорожки.

🔶Над ЖК трудилось одно из ведущих российских бюро — «Архитектурная мастерская Юсупова».

🔶Он состоит из 12-этажных кирпично-монолитных домов. Есть подземный паркинг и кладовые помещения.

🔶На этаже расположено от 2 до 6 квартир. В них предусмотрены панорамные окна и потолки высотой до 3,6 метров.

Каждая квартира здесь особенная 💎 Вы можете подобрать вариант, где будет:

🔵Кабинет
🔵Терраса
🔵Сауна
🔵Ванные с окном
— и многое другое!

✅ Доступна ипотека по ставке от 4,99% для всех!

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Старт продаж новой очереди ЖК в 10 мин. от центра Питера 🚗 Цены от 6,9 млн!

Открылись продажи новой очереди жилого комплекса в 10 мин. езды до Смольного собора и в 20 мин. пешком до м. «Ладожская».

Цены — рекордно низкие для такой близости к центру: у всех «соседей» они значительно выше🔥

ЖК идеально подходит как для комфортной жизни в окружении деловой+исторической части города, так и для сдачи в аренду 💸 Район становится всё более востребованным и престижным, цены на недвижимость тут стабильно растут.

Посмотрим на комплекс ⤵

Локация:

Ⓜ «Ладожская», «Новочеркасская» — 20 мин. пешком
☺ Центр Питера — 10 мин. на авто

Район обжит: рядом расположены престижные жилые комплексы, исторические здания, школы и поликлиники. Поблизости находятся «Охта Молл» и благоустроенная набережная реки Охта.

Нева тоже близко. С набережной открывается прекрасный вид на Смольный собор.

Про жилой комплекс:

🔶Дома до 12 этажей.
🔶Охрана и консьержи, дворы без машин.
🔶2 садика, школа и кабинет педиатра на территории.
🔶Подземный паркинг, зарядка для электромобилей.
🔶Кладовые и колясочные.
🔶Стильный ландшафтный дизайн, зоны для детей и взрослых, велодорожки.
🔶Коворкинг и коммерческие помещения.

Преимущества квартир:

🟠«Умный дом».
🟠Эргономичные планировки.
🟠Потолки от 2,7 м.
🟠Сплит-лоджии.
🟠Увеличенные окна.
🟠Горизонтальная разводка труб.

Цены на старте — от 6,9 млн

✅ Есть доп. скидка 5%

✅ Отделка White box в подарок

✅ Семейная ипотека от 3,5% на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Квартира-копилка 🐷 платит сама за себя ✔

Разве кто-то откажется от квартиры (почти) бесплатно?

Если у Вас есть дети до 7 лет, Вы можете:

1⃣Купить такую уютную однушку с первым взносом 987 440 руб. (можно использовать маткап) и платежом 22 426 руб/мес.

2⃣Сдавать её от 30 000 руб/мес.

Квартира с полной чистовой отделкой: не нужен ремонт. ЖК хорошего качества у метро: идеальное место для сдачи в аренду.

По сути, от Вас нужен лишь первый взнос и несколько ипотечных платежей до сдачи дома. Далее квартира будет окупать себя сама, и даже — приносить Вам прибыль.

Минимум 8 тыс/мес. — Ваш чистый доход с аренды. Вы можете:

🟢Тратить их на свои нужды.
🟢Вносить их вместе с ежемесячным платежом по ипотеке на её досрочное погашение. Если вы будете делать это на уменьшение срока, ипотека будет закрыта всего за 16 лет.

При этом ставки по аренде растут, а платёж по ипотеке фиксирован на весь срок. То есть, со временем Вы можете сдавать квартиру дороже, и Ваша прибыль станет выше.

Так Вы получите оплаченную квартиру, которую можно:
➡️Продать и использовать деньги на следующую покупку недвижимости.
➡️Сдавать и получать пассивный доход.
➡️Обеспечить жильем своего ребенка, когда он подрастет.

Как Вам такой план? 🤩

Жмите ➕ под постом, чтобы получить бесплатную консультацию по этой стратегии покупки квартиры 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный #цифрадня

Мы попали в период, когда приостановили выдачу льготной ипотеки ⏳

Недавно мы принимали квартиру с Анастасией и Евгением, и вот их история 👇🏻

Год назад ребята задумались о переезде в Петербург, и, конечно, встал вопрос жилья!
⏺какую квартиру искать?
⏺с чего начать?
⏺что нам доступно?

Каждый, кто когда-либо покупал квартиру, сталкивался с этими вопросами, и в этот период Анастасия наткнулась на наш бесплатный вебинар, который проходил в марте этого года.

Анастасия с Евгением углубились в вопрос покупки квартиры за 3 наших эфира, и мы начали с ними работу 🏡

Запрос был такой:
🟡3-к. квартира
🟡чистовая отделка

Мы подобрали варианты и поехали их смотреть 🚖 на деле, те варианты, которые были в топе у клиентов, после просмотра ушли на второй план 👇

Именно поэтому важно смотреть объекты со специалистом, так как на поверхности мы часто не замечаем важных деталей, которые знают эксперты.

Выбрали квартиру в малоэтажном ЖК в 20 минутах на машине от метро «Московская» и начали готовиться к сделке ✅

А сделка выпала на период, когда закончились лимиты по семейной ипотеке… но наш специалист Майя нашла решение проблемы и в ближайшие сроки вывела Анастасию и Евгения на сделку по выгодным условиям.

Как говорит Евгений в отзыве:
«все-таки мы приобрели квартиру своей мечты 💛»

Мы рады, что можем помочь вам в таком важном вопросе!

Поздравляем Анастасию и Евгения с покупкой 🏩

❤️ — присоединиться к поздравлениям

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#историяклиента

1-й день зимы: согреваемся дайджестом с горячими новостями и предложениями 🧋

Главное напоминание месяца: К Новому году ЦБ планирует запретить льготные программы от застройщиков и оставить лишь базовые условия для всех (то есть, если вы не айтишник и у вас нет детей до 7 лет, ваша ставка будет около 30%).

Пока что есть возможность зафиксировать выгодные условия: если вы успеете оформить предложение от застройщиков, его у вас уже не отнимут. Имейте это в виду, если хотите купить свою квартиру 🏩

🏡 Про Лимон:
— Бу! Испугался? Не бойся агентов
— Своя квартира в Питере за 18 000 руб/мес. к Новому году?
— Мост между вами и вашей новой квартирой
#пролимон

✔️ Обзоры ЖК:
— Напротив Петроградки (от 35 тыс./мес.)
— Видовой в Приморском р-не (от 29 000 руб/мес)
#новостройки #обзоржк

🎙 Истории клиентов:
— Двушка под сдачу за 34 тыс./мес.
— Студия у метро для студентки
#историяклиента

⚠️ Старты продаж:
— В приморском районе (от 6,3 млн)
#стартпродаж

💸 Цифры дня:
— 3Е с отделкой под 8,5% для всех
— Студия в Московском р-не за 945 тыс.
— 3Е-квартира за 35 750 руб/мес.
— 3Е-кв. без первого взноса
— 3Е на берегу Невы за 48 000 руб/мес. на весь срок
— Студия для всех: ПВ 585 тыс., платёж 12 тыс/мес.
— 2Е с видом на Неву за 20 тыс./мес.
— 2Е под 10,5% для всех (47 700 руб/мес.)
— Своя студия у Невы за 20 500 руб/мес. на весь срок
— Подборка квартир под 8,9% (от 33 040 руб/мес.) для всех
— Однушка за 20 000 руб/мес. для всех
— 2Е у метро за 28 000 руб/мес. на весь срок
#цифрадня

🖥 Полезные посты:
— Когда лучше покупать квартиру?
— Как сократить срок ипотеки и переплату в 2 раза?
— Идеальная детская глазами ребёнка
— Какие документы стоит проверять у продавцов квартир?
— Как купить квартиру в Питере без ипотеки?
#полезный

⚡️Новости
— Семейная ипотека вернулась
— Приём заявок на семейную ипотеку
— Сниженная ставка по ипотеке: 8,9% для всех
— Новая беспроцентная рассрочка (от 15 000 для всех)
#новости #ипотека

Уже готовитесь к Новому году?

🎄 — вот-вот наряжу ёлку
👨‍💻 — на рабочем 24/7

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

2Е с отделкой у метро за 28 000 руб/мес. на весь срок 😍 4% по семейной ипотеке!

Будем честны, стоимость аренды подобной квартиры уже давно не 20 000 руб/мес, как это было раньше: она немного выше. А в 2025 году аренда (с вероятностью 99%) ещё больше вырастет в цене...

Покупая свою квартиру, вы фиксируете за собой цену и платёж на весь срок 💛 рассмотрите это предложение, если ищете вариант у метро с низкими платежами ⤵

Локация:

Ⓜ «Девяткино» — 20 мин. пешком
🚖 КАД — 5 минут на машине

Территория уже обжита: под рукой много магазинов, кафе, аптек и др. Кругом парки, озёра и река Охта 🌊

О жилом комплексе:

🟢8 домов разной этажности.
🟢Закрытая территория.
🟢3 паркинга на 900 мест.
🟢Свой садик.
🟢Дворы-парки и центральный зелёный бульвар.
🟢Кладовые на цокольном этаже.
🟢Система «Умный дом».

Преимущества квартиры:

🗝Полная чистовая отделка. Ключи - уже этой весной.
🟠Площадь 40,8 м²
🟠Просторная кухня-гостиная 16,7 м²
🟠 Своя гардеробная 5,2 м²
🟠Увеличенные окна
🟠 Корзина под кондиционер

💰 Семейная ипотека 4% на весь срок:

Первый взнос: 1,5 млн
Платёж: 28 657 руб/мес.

После вы сможете жить в ней или сдавать от 30 000 руб/мес., что позволит полностью перекрывать платежи по ипотеке.

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Просторная однушка за 20 000 руб/мес. для всех 🔥 Рассрочка без процентов от застройщика 🤩

Хотите успеть купить свою квартиру до отмены льготных программ от застройщиков? Присмотритесь к этому варианту: хорошая площадь, надёжный застройщик, выгодные условия.

Рассрочка 20/80 с промежуточными платежами без процентов банку. Переход на ипотеку или разовое внесение остатка к сентябрю 2026 года, перед вводом в эксплуатацию ⤵

Локация:

Ⓜ «Девяткино» — 7 мин. езды
🌉 Центр Питера — 50 мин. на машине

ЖК расположен в новом районе, где вся инфраструктура продумана до мелочей 👩‍👦 Школы, садики и поликлиники — современные и комфортные.

Рядом расположены продуктовые магазины, отделения почты и банков, гипермаркет «Лента», в 15 минутах транспортом находятся «МЕГА Парнас».

Про жилой комплекс:

🟢Уютные дома до 12 этажей.
🟢Закрытые дворы без машин.
🟢Детские площадки и прогулочные зоны.
🟢Подземный паркинг и наземные стоянки.
🟢Колясочные и велопарковки.
🟢Безбарьерная среда и сквозные парадные.

Преимущества квартиры:

🟠Потолки высотой 2,7 м.
🟠Эргономичное зонирование жилой комнаты.
🟠Просторная прихожая.
🟠Кухня-гостиная.

💰Рассрочка для всех

Первый взнос: 1,5 млн
Платёж: 20 000 руб/мес.
В сентябре 2026 года переходим на ипотеку по актуальным условиям или вносим остаток суммы единоразово.

Программа действует и в других ЖК от застройщика по всему городу, — обращайтесь за расчётами 💛

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Вышла новая беспроцентная рассрочка ⚡ Платежи от 15 000 для всех! Без удорожания!

К Новому году ЦБ планирует запретить льготные программы от застройщиков и оставить лишь базовые условия для всех (то есть, если вы не айтишник и у вас нет детей до 7 лет, ваша ставка будет около 30%).

Пока что есть возможность зафиксировать выгодные условия: если вы оформитесь по программе сейчас, её для вас не отменят.

Например, вышла вот такая беспроцентная рассрочка от топового застройщика страны ⤵

✅ Первый взнос: 20% от стоимости квартиры.

✅ Ежемесячные платежи:
15 000 руб/мес. — студия
20 000 руб/мес. — однушки и 2Е
30 000 руб/мес. — двушки и 3Е
40 000 руб/мес. — трёшки и 4Е
Идут только на погашение долга, без процентов.

✅ Остаток: за 3 мес. до ввода дома в эксплуатацию.
Можно взять в ипотеку по актуальным к тому моменту условиям или внести единоразово.

Программа действует в 10 жилых комплексах в разных районах Санкт-Петербурга и Ленобласти, — обращайтесь за расчётами ☺

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости #ипотека

Подборка квартир под 8,9% 😎 Платежи от 33 040 руб для всех !

Подготовили вам подборку квартир в шикарном ЖК (посмотрите сами ⤴) по ставке 8,9% на 7,5 лет для всех вместо рыночных 30%.

Таких условий на сегодняшний день в городе больше нет!

Крутое расположение, стильный дизайн и полное благоустройство комплекса. Парк — прямо через дорогу.

Интересный факт: раньше территория этого комплекса принадлежала «Ленфильму».

Локация:

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 20 мин. езды
🌉 Центр Питера — 40 мин. на авто

Район уютный и обжитой. В 10 минутах езды — ТРК «Жемчужная плаза» и благоустроенная набережная Финского залива 🌊

Про жилой комплекс:

🔶Дома до 9 этажей.
🔶Дворы без машин.
🔶Подземный паркинг.
🔶Колясочные и кладовые.
🔶2 садика и школа на территории.
🔶Безбарьерная среда и стильные сквозные парадные.
🔶Дизайн входных групп и МОП от Студии дизайна интерьера «PLUS Interior»

🗝 Квартиры идут с подчистовой и чистовой отделкой и потолками высотой 2,75 м.

Ипотека 8,9% на срок до 7,5 лет для всех:

✅ от 709 тыс. — первый взнос
✅ от 33 040 руб/мес. — платёж

В этот период можно гасить ипотеку досрочно. Далее — переход на актуальную к тому моменту ипотечную ставку (в том числе — льготную).

❗️Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под постом, чтобы получить подбору квартир по ставке 8,9% для всех и планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Появилась новая сниженная ставка по ипотеке 🔥 8,9% для всех!

Настоящее предновогоднее чудо: к началу 2025 ЦБ распорядился закрыть льготные ставки от застройщиков. Возможно, поэтому некоторые ЖК решили порадовать нас такой низкой ставкой напоследок 😱

Субсидированные ставки от застройщиков появляются и исчезают быстро, — их нужно «ловить». И вот, мы нашли для вас одну из них ⤵

✅ Квартиры с отделкой
✅ Ставка 8,9% для всех
✅ Без удорожания
✅ Первый взнос от 15%
✅ Срок сниженной ставки — до 7,5 лет

Отличный вариант для тех, кто ждёт снижения ключевой ставки, но хочет зафиксировать квартиру по низким платежам уже сейчас 🏩 или — для тех, кто хочет сначала переехать в новую квартиру, а затем продать старую и внести эту сумму в погашение ипотеки.

❗️Такие программы разбирают быстро. Желающих получить 8,9% вместо 30% по ипотеке много. Успевайте.

Жмите на кнопку «Подробнее о программе», чтобы наши эксперты бесплатно подобрали Вам подходящие варианты с полными расчётами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости

Заключительная серия «Гарри Поттера»🙄Его ждёт Кубок Сбербанка🔥

Со ставкой по ипотеке от 30% это испытание особенно волнительное… но только не для тех, кто будет смотреть наши вебинары!

Уже во вторник (26 ноября) стартует наш 7-й бесплатный вебинар «Своя квартира к Новому году» 🗝

За 3 прямых эфира вы узнаете всё о выгодных программах от застройщиков и не только 😗 такой информации вы не получите больше нигде.

📌 Переходите на наш сайт, чтобы ознакомиться с программой, записаться и попасть в закрытый телеграм-канал: туда мы и будем высылать полезные материалы, подарки и ссылки на трансляции.

Экспекто Лимонус! 🪄🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Ипотека под 30%… испугается даже Гарри Поттер 🧹

Как хорошо, что пока что можно воспользоваться выгодными программами от застройщиков ⤵

✅ Траншевая ипотека для всех с платежами от 12 000 руб/мес.
✅ Рассрочки на срок до 5 лет под 0% годовых.
✅ Ставка 3,5% на весь срок для семей.
✅ Ставки от 8% для всех.

Мы регулярно рассказываем о них в наших соцсетях и всегда рекомендуем их на консультациях с клиентами, а также…

Подробно обсудим лучшие способы купить квартиру в 2024 на бесплатном вебинаре «Своя квартира к Новому году» 🙄

Мы изучили все ЖК Петербурга и Ленобласти и подготовили для Вас самые выгодные способы купить квартиру сейчас ✔ Никакой магии: только чуточка волшебной атмосферы и конкретные кейсы.

Такой информации вы не получите больше нигде 😈

Записывайтесь и переходите в закрытый телеграм-канал курса: ссылки на трансляции 26, 27 и 28 ноября мы пришлём туда.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Своя студия у Невы за 20 500 руб/мес. на весь срок 🤩

Отличный вариант на будущее детям: первый взнос небольшой, платёж — тоже. Ещё и удачная локация 🌊

Пока малыш растёт, вы сможете сдавать эту квартиру и перекрывать платежи по ипотеке. В будущем ребёнок сможет жить в этой квартире сам или продать её (с учётом закономерного роста цены) и купить себе что-то побольше.

Локация:

Ⓜ «Ул. Дыбенко» — 10 мин. езды
☺ Центр Питера — 22 мин. на машине

Проект находится в Невском районе, прямо на Октябрьской набережной. Только представьте, как приятно прогуляться вдоль Невы после учёбы или работы...

Через дорогу — парк Сосновка. Рядом много крупных ТЦ, исторической архитектуры и уютных кафе. Транспорт и социальная инфраструктура развиты.

Про жилой комплекс:

🟢Дворы без машин.
🟢Безбарьерная среда.
🟢Свои садик и школа.
🟢Наземный паркинг и гостевые парковки.
🟢Колясочные в каждой парадной.
🟢Кладовые на цокольном этаже.
🟢Видеонаблюдение и диспетчерские в парадных.
🟢Видовые характеристики.

🌿Полное благоустройство квартала: спортивные кластеры, прогулочные зоны, велодорожки, детские площадки.

Квартира идёт с полной чистовой отделкой и горизонтальной разводкой труб отопления и водоснабжения.

💰 Семейная ипотека 3,5% на весь срок:

Первый взнос: 1,1 млн
Платёж: 20 515 руб/мес.

❗️Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Как купить квартиру в Питере без ипотеки? 😵

✅ Без подтверждения дохода
✅ Без безупречной кредитной истории
✅ Без кучи документов
✅ Без ПЕРЕПЛАТЫ банку

➕С возможностью преумножить свои имеющиеся средства.

Большая часть наших клиентов используют именно этот способ для покупки квартиры, и это — РАССРОЧКА!

Смотрите видео ⤴ чтобы разобраться подробнее.

Как она работает ❓

Платежи делятся на части. (В зависимости от того, какую рассрочку мы используем)

Например ❗️

20% — первый взнос. Затем год без платежей, потом — ещё 15%, и снова — год без выплат. Остаток можно будет внести сразу или перейти на ипотеку по актуальным к тому моменту условиям.

И это — всего лишь одна из десятка интересных рассрочек от застройщиков)

Об актуальных способах покупки квартиры мы расскажем на нашем бесплатном вебинаре «Своя квартира к Новому году» 📦 Записывайтесь ✔

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Какие документы стоит проверять у продавцов квартир? 🗝

Или подготовить самому, если продавец — Вы, и затягивать с продажей не хочется 💰

🟢Паспорт собственника.

🟢Правоустанавливающие документы.

Это может быть договор дарения, наследства, купли-продажи и т.д.

🟢Выписка из ЕГРН.

Поможет проверить, что нет запрета на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки.

🟢Технический паспорт.

Он содержит технические характеристики квартиры и официальную планировку. По нему можно понять, например, какой тип перекрытий в доме и были ли в квартире перепланировки. Техпаспорт нужен для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует оформить ипотеку.

🟢Расширенная выписка из домовой книги.

Чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.

🟢Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

🟢Брачный договор или согласие супруги/супруга на продажу.

Если жилье приобретено в браке.

🟢Согласие органов опеки на продажу

Если есть несовершеннолетние собственники.

🟢Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Ведь если в момент заключения сделки продавец не понимал, что делал, или не мог руководить своими действиями, суд может признать её недействительной. Продавец (или его опекуны) может оспорить сделку, даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи.

🟢Доверенность.

Если на сделке будет доверенное лицо.

❗️Сделки на вторичном рынке несут в себе намного больше рисков, чем сделки по новостройкам.

Внимательно проверяйте все документы, а лучше — обращайтесь к специалистам, чтобы обойти все подводные камни и сэкономить время, деньги и нервы.

На нашем 7-м бесплатном вебинаре «Своя квартира к Новому году» будет отдельный блок со сравнением новостроек и вторичного рынка. Записывайтесь, чтобы узнать плюсы и минусы каждого из них.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Кто рано встаёт, тому... 2Е в малоэтажном ЖК под 10,5% для всех 🔥 платёж 47 700 руб/мес.

Нашли для вас крутую программу: ипотека под 10,5% для всех в сданном топовом ЖК 🗝 без удорожания!

Готовая 2Е с полной чистовой отделкой с платежом 47 700 руб/мес. на 7,5 лет ⤵

Локация:

Ⓜ «Московская» — 25 мин. езды
☺ Центр Питера — 40 мин. на машине

Проект находится в Пушкинском районе, рядом — Пушкин, Павловск, Красное село, Пулковское водохранилище.

Поблизости — много крупных ТЦ, при этом в самих домах предусмотрены коммерческие помещения, чтобы всё необходимое было под рукой 👍

Про жилой комплекс:

Видео-обзор делали в этом посте, посмотрите.

🔶Дома до 5 этажей.
🔶Увеличенные окна в каждой квартире.
🔶7 детских садиков, 3 школы, своя поликлиника, спортивные объекты.
🔶Собственный парк «Олимпийские надежды».
🔶Закрытая дворовая территория, видеонаблюдение.
🔶Безбарьерная среда.
🔶В каждом подъезде предусмотрены лифты, колясочные и мойки для лапок питомцев 🐩

Преимущества квартиры:

🗝Чистовая отделка, ключи сразу.
🔵Потолки 2,77 м.
🔵Просторная спальня 12,8 м².
🔵Кухня-гостиная 15,8 м² + лоджия 4,1 м²

💰 Ставка 10,5% на 7,5 лет:

Первый взнос: 2 млн
Платёж: 47 700 руб/мес.

Далее — рефинансируемся по актуальным к тому моменту условиям (К 2031 году прогнозируется снижение ставки до уровня ниже 7%).

Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Лимон Недвижимость — это мост между вами и вашей новой квартирой 🏡

Больше видео — в комментариях ⤵

Наша компания уже 4 года помогает клиентам проходить сквозь кризисы комфортно и безболезненно. От мечты о своей квартиры до переезда — всего одно знакомство с нашими экспертами 💛

Мы помогаем нашим клиентам обогнать всех остальных в погоне за выгодными условиями.

Пока другие жалуются на ключевую ставку и не знают о программах от застройщиков, вы в ряду первых уже выбираете свою квартиру из лучших предложений на рынке 🗝

И доказательство тому — такие тёплые отзывы 🏩 мы невероятно их ценим.

Мы всегда стоим на стороне клиентов и рады видеть, что всё не зря. Рады, что всё больше людей узнаёт о том, чему не учат в школе: как устроен рынок недвижимости и как правильно купить квартиру.

🔥 26, 27 и 28 ноября мы проведём бесплатные прямые трансляции о покупке квартиры в текущих условиях.

Такой информации Вы не получите больше нигде. Записывайтесь на вебинар и переходите в закрытую группу нашего мини-курса: там мы уже делимся своими знаниями и интересными фактами.

Спасибо за Ваше доверие 🧡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Ищете просторную 2Е с видом на Неву? 🌊 Мы её нашли!

Посмотрите на это предложение 😲 Шикарная 2Е с эркером в спальне, кухней-гостиной с лоджией и подчистовой отделкой. И всё это — с панорамным видом на Неву!

Доступная ставка 9,99% на 60 месяцев и рассрочка от застройщика под 0% годовых ⤵

Локация:

Ⓜ «Ул. Дыбенко» — 25 мин. пешком
☺ Невский проспект — 10 мин. на машине

Живописная набережная Невы, много зелени и отличное благоустройство района, — согласитесь: идеальное комбо?

Садики, школы и поликлиники современные и комфортные. «Лондон Молл», «Максидом», «Лента» и другие магазины в пешей доступности 📍

Про жилой комплекс:

🟠Бизнес-класс, архитектура в стиле «Сталинский ампир».
🟠7 видовых домов от 15 до 23 этажей.
🟠Подземный паркинг с лифтом.
🟠4 садика и 3 школы.
🟠Закрытые дворы без машин. Прогулочные аллеи, тренажеры и зоны отдыха.
🟠Светлые парадные с безбарьерной средой, консьержами и колясочными.
🟠Кладовые помещения.

Преимущества квартиры:

🟢Подчистовая отделка.
🟢Потолки 2,82 м.
🟢Спальня 12,4 м² с эркером.
🟢Кухня-гостиная 15,8 м² с распашными дверьми в лоджию.

💰 Рассрочка 0% от застройщика:

Первый взнос: 2,7 млн
Платёж: 20 000 руб/мес.
Через год после покупки вносите еще 10%: 1 394 466 рублей и продолжаете платить по 20 тысяч в месяц.
В июне 2026 года вносим 9,4 млн одним платежом или берём его в ипотеку по актуальным к тому моменту условиям.

💰 Ставка 9,9% на 60 месяцев:

Первый взнос: 2,1 млн
Платёж: 103 808 руб/мес.

Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

🎉 Результаты розыгрыша:

Победитель:
1. Даша (@DariaaRooo)

Проверить результаты

А смог бы Гарри Поттер купить квартиру в Питере? 🧹

Кажется, что даже ему было бы проще ещё раз победить Волан-де-Морта, чем купить квартиру в текущих условиях 🙄

… но так только кажется.

Главное — разобраться, как работает рынок недвижимости.

Регистрируйтесь на наш 7-й бесплатный вебинар «Своя квартира к Новому году» 🎅

За 3 прямых эфира мы дадим Вам понимание рынка в нынешних реалиях и расскажем о фишках и крутых предложениях от застройщиков.

Например, мы разберём:

✔ Семейную ипотеку без детей
✔ Ставки от 8% для всех и от 3,5% для семей
✔ Рассрочки под 0% годовых

Не волнуйтесь: никакой магии вне Хогвартса 🤨 только разбор конкретных кейсов и капелька волшебной атмосферы.

🎁По случаю грядущих праздников мы подготовили особые подарки в конце каждого эфира.

Нажимайте «Хочу на вебинар» для регистрации и переходите в закрытый телеграм-канал. Там мы уже делимся полезной информацией о недвижимости и её покупке.

Экспекто Лимонус! 🎆🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Своя квартира в Питере за 18 000 руб/мес. к Новому году? 😵

Это — не новогоднее чудо, а реальное рыночное предложение. И оно — далеко не единственное.

Не думайте, что сейчас Вы не можете купить квартиру. Вы можете: просто Вы ещё не знаете, как. А мы готовы Вам всё рассказать.

Приглашаем Вас на бесплатный вебинар «Своя квартира к Новому году» 🔑

Всего за 3 эфира Вы узнаете всё о самых выгодных инструментах покупки недвижимости в 2024 году.

Обсудим много интересного. Например:

✅ Как получить платёж от 18 тыс./мес.?
✅ Как сейчас купить квартиру по ставке 8% вместо 25%?
✅ Как купить квартиру с минимальным первым взносом (от 5%)?
✅ Как выгодно вложить материнский капитал?
✅ Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке?

Такие знания Вы не получите больше нигде. Мы изучили все ЖК Петербурга и Ленобласти и подготовили для Вас самые выгодные способы купить квартиру и избежать возможных трудностей.

Вас ждёт:

🔸Полезная информация без «воды» от агентства из Топ-10 по Петербургу.
🔸Конкретные кейсы с расчётами.
🔸Бесплатная консультация экспертов 24/7.
💛Дружное сообщество.

В конце каждого эфира участников ждут подарки 🎁

Для участия подпишитесь на закрытый телеграмм-канал вебинара.

Там мы уже публикуем всю программу курса и полезную информацию о недвижимости и её покупке. Там же будут подарки и записи эфиров.

Для перехода в закрытый канал нажмите кнопку «Хочу на вебинар» ✍🏻

До встречи!
Ваши Алексей, Марина и команда «Лимон Недвижимость» 🏡

Видовой ЖК в Приморском р-не с платежом от 29 000 руб/мес 😍

Здесь прекрасно всё:

✔Виды
✔Развитая инфраструктура
✔Качество строительства ✔Эргономичные планировки
✔Условия покупки

Локация:

Ⓜ «Озерки» — 15 мин. езды
🏕Центр Питера — 50 мин. на авто

Кругом — живописные парки и озёра, которыми так славится Приморский район 🌿

При этом локация обжитая и благоустроенная: тут уже есть много магазинов и кафе, поблизости — футбольный стадион, церковь и даже пляж.

О жилом комплексе:

🟢Дома от 7 до 25 этажей.
🟢Закрытая территория с видеонаблюдением.
🟢Авторский ландшафтный дизайн.
🟢3 садика и 1 школа уже работают.
🟢10 паркингов.
🟢Колясочные и велопарковки.
🟢Дизайнерские холлы с лапомойками для питомцев.

Преимущества квартир:

🔷Разнообразие планировок.
🔷Панорамное остекление лоджий.
🔷Отделка на выбор.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Мы изначально хотели другой вариант квартиры 🏩

Недавно мы провели приемку квартиры с Анастасией, и это — её история.

До того как начать работать с нами, Анастасия и ее мама пробовали сотрудничать с различными агентствами, но случайно наткнулись на нас. В этот момент мы проводили один из потоков нашего бесплатного вебинара по покупке квартиры.

➡️ Это — отличный инструмент, чтобы разобраться в правилах игры на рынке, оценить свои возможности и выбрать «свой» вариант жилья.

Анастасия искала квартиру для себя, ведь она студентка, и вопрос жилья стал для неё особенно актуален.

Было важно:
🔹Студия
🔹Рядом с метро

Мы начали совместную работу, и наш эксперт Павел подобрал несколько интересных вариантов. Мы посетили показы и в итоге определились с выбором.

Вебинар стал настоящим откровением для Анастасии: он помог ей оценить сориентироваться на рынке и понять, какую именно квартиру она хочет. А главное — сопоставить свои желания с реальными возможностями!

🙌 Мы всегда подчеркиваем: важно сделать первый шаг. Сначала купить, например, студию, если пока не хватает средств на квартиру побольше. Ликвидный вариант всегда можно продать, подзаработать и постепенно расширять свои квадратные метры.

Всё об ипотеке, текущих реалиях рынка недвижимости и актуальных способах покупки квартиры мы расскажем на нашем 7-м бесплатном вебинаре! 😍

Запись на вебинар откроется уже в эту субботу! А пока вы можете встать в лист ожидания, чтобы первыми узнать подробности и программу.
Переходите по ссылке!

🎉 Поздравляем Анастасию с покупкой и получением ключей!

❤️ — присоединиться к нашим поздравлениям!

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#историяклиента

Последний шанс принять участие в розыгрыше 3000₽ в «Золотое яблоко»🔥

Друзья, в последнее время Вас стало намного больше, — спасибо за Ваш интерес и доверие 💛

Мы решили дать всем новичкам шанс принять участие в розыгрыше сертификата в «Золотое яблоко» номиналом 3000₽, поэтому мы подведём итоги розыгрыша в понедельник (18 ноября) в 19:00.

Подробнее об условиях — в этом посте 🔗 тык

Более того, уже в субботу мы объявим кое-что невероятно крутое (и даже - немного сказочное). Не пропустите 🧹

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#пролимон

Двушка 65,8 м² в сданном доме за 31 200 руб/мес. на весь срок 🔥

Можете себе такое представить в текущих рыночных условиях?

Мы тоже не могли, пока не увидели лично: просторная квартира в сданном ЖК по уникальной цене.

Хороший вариант, если:
✔ Вам нужна большая квартира.
✔ Вы хотите поскорее заехать.
✔ Ваш бюджет ограничен.
✔ Вы не привязаны к общественному транспорту в час пик.

Локация:

Ⓜ «Ладожская» — 30 мин. езды
☺ Центр Питера — 42 мин. на авто

Всего 600 метров до Колтушского шоссе и выезда на КАД. Кругом - уютная малоэтажная застройка, частный сектор и много зелени 🏡

Поблизости расположены живописные Колтушские высоты и Ржевский лесопарк.

О жилом комплексе:

🟢Дом высотой в 9-14 этажей.
🟢Уютный внутренний двор с детской площадкой.
🟢Свободная наземная парковка.
🟢Коммерческие помещения на первых этажах.
🟢Автономная газовая котельная.

Преимущества квартиры:

🟠Просторная: 65,8 м².
🟠Потолки 2,7 м.
🟠Большие комнаты: 14 м² и 24 м².
🟠2 балкона.
🟠Кухня 13,9 м²

🗝 Отделка в течение 2-3 месяцев учтена в расчётах ниже. Если Вы хотите сделать отделку сами, цена будет ещё меньше.

💰 Семейная ипотека 6%

Первый взнос: 1,3 млн
Платёж: 31 208 руб/мес. на весь срок

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

ЖК напротив парка, платёж от 35 000 руб/мес. 👍 15 мин. до Петроградки 😎

Всё больше наших клиентов обращают внимание на наличие парков или набережных рядом с домом 🌿Мы это пониманием: ничто так не перезагружает после работы и бытовых дел, как прогулка на природе.

Поэтому….

Мы подготовили обзор на комфортабельный и стильный ЖК прямо напротив Удельного парка с хорошими условиями покупки ⤵

Локация:

Ⓜ «Удельная» — 15 мин. пешком
☺ Петроградка — 15 мин. на машине

Исторический обжитой район с широкими проспектами и красивой архитектурой. Он находится в идеальном удалении от центра: достаточно близко, но без лишнего шума и толп туристов.

Прямо напротив ЖК — большой и живописный Удельный парк, а в 15 мин. ходьбы — парк Сосновка 🌿Идеально для родителей, спортсменов и владельцев собачек.

Про жилой комплекс:

🟠Всего 2 дома до 12 этажей.
🟠Виды на Удельный парк.
🟠Подземный паркинг и открытая стоянка.
🟠Закрытые дворы с авторским дизайном площадок для отдыха и спорта.
🟠Панорамная веранда для резидентов.
🟠Дизайнерская отделка входных групп.
🟠Своя система очистки воды.

В этом комплексе будет комфортно жить самому и выгодно сдавать другим: локация пользуется спросом, а таких комфортных новостроек здесь не так уж много.

Квартиры — с высокими потолками (от 2,8 м) и эргономичность планировками (кухни-гостиные, мастер-спальни, ванные с окнами и пр.)

✅ Платёж на квартиру — от 35 000 руб/мес.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

До 27 ноября 🔥 3Е с отделкой под 10% для всех. Платёж: 60 530 руб/мес.

Нашли интересную акцию от топового застройщика Питера:

✔Ставка 10% на срок до 7 лет.
✔Первый взнос от 15%.
✔Для всех категорий граждан.

Зафиксировать условия нужно до 27 ноября❗️

Подобрали для примера шикарную 3Е-квартиру с видом на 2 стороны, кухней-гостиной и панорамной лоджией ⤵

Локация:

Ⓜ «Обухово» — 13 мин. езды
☺ Центр Питера — 40 мин. на авто

Здесь есть уютные парки, набережные и современное благоустройство 🌊 Инфраструктура продумана до мелочей: места в садиках, поликлиниках и школах продумываются под каждого жильца с учётом застройки.

О жилом комплексе:

🟠Дома от 11 до 23 этажей.
🟠Фасады отделаны керамогрнитом.
🟠Парки и аллеи в стиле сканди.
🟠Дворы-патио.
🟠Подземный паркинг.
🟠Дизайнерские парадные.
🟠Колясочые и велопарковки.
🟠Комьюнити-центр с коворкингом и фитнес-студией.

Преимущества квартиры:

🗝Полная чистовая отделка.
🔷Потолки 2,75 м.
🔷Кухня-гостиная 16 м² + лоджия на 2 стороны.
🔷Раздельный санузел с ванной.
🔷Просторные жилые комнаты.

💰 Ипотека 10% для всех

Первый взнос: 1,2 млн
Платёж: 60 530 руб/мес. на 60 месяцев (5 лет)

Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

⚡Банки возобновили приём заявок на семейную ипотеку

До них дошли перераспределённые деньги от государства, теперь можно подавать документы на ипотеку.

По словам Минфина, выделенной суммы должно хватить до конца года. Но проверять это мы не советуем: спрос на программу очень большой ❗️условия этой ипотеки — самые выгодные на рынке на текущий момент.

Напомним условия «Семейной ипотеки»:

🟢Ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид до 18 лет.
🟢Ставка 6% годовых.
🟢Первый взнос от 20%.
🟢Кредит до 12 млн.
🟢Срок до 30 лет.

Нажимайте кнопку «Семейная ипотека», чтобы бесплатно проконсультироваться с нашим специалистом и проверить свои шансы на одобрение 🏡

Наши эксперты знают всё о лучших предложениях на рынке и всегда работают только в Ваших интересах 💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости #ипотека

Посмотрите: мы нашли доступную 3Е в бизнес-классе на берегу Невы 🔥 48 000 руб/мес!

Планировка — просто вау! Эркер в кухне-гостиной, потолки 2,8 м, вид на 2 стороны и отделка white box... 😍

Наши клиенты обожают этот ЖК за расположение и продуманность: здесь приятно жить и выгодно — сдавать ✔

Локация:

Ⓜ «Ул. Дыбенко» — 25 мин. пешком
☺ Невский проспект — 10 мин. на машине

Живописная набережная Невы, много зелени и отличное благоустройство района, — согласитесь: идеальное комбо?

Садики, школы и поликлиники современные и комфортные. «Лондон Молл», «Максимом», «Лента» и другие магазины в пешей доступности 📍

Про жилой комплекс:

🟠Бизнес-класс, архитектура в стиле «Сталинский ампир».
🟠7 видовых домов от 15 до 23 этажей.
🟠Подземный паркинг с лифтом.
🟠4 садика и 3 школы.
🟠Закрытые дворы без машин. Прогулочные аллеи, тренажеры и зоны отдыха.
🟠Светлые парадные с безбарьерной средой, консьержами и колясочными.
🟠Кладовые помещения.

Вы удивитесь, но 3Е квартира из видео сейчас стоит 12 млн рублей ⚡платёж от 48 000 руб/мес!

✅ 3,5% на весь срок по семейной ипотеке.

✅ 11.7% на 10 лет для всех.

✅ беспроцентная рассрочка от застройщика для всех.

Успейте воспользоваться этой возможностью: до конца года ЦБ планирует закрыть субсидированные программы от застройщиков.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#обзоржк

Детская комната мечты — какая она? 🏩

Каждый ребенок уникален, и его комната мечты должна отражать его личность, интересы и увлечения 🤩 Это пространство, где он проводит время, играет, учится и отдыхает, должно быть не только красивым, но и функциональным.

Недавно сын нашего эксперта по недвижимости поделился своим видением идеальной комнаты.

Смотрите выше 👆🏻

Вот несколько вопросов, которые помогут вам организовать пространство, где ваш ребенок будет чувствовать себя комфортно:

1⃣Какие у ребенка любимые цвета?
Позвольте ребенку выбрать цветовую палитру комнаты, чтобы она отражала его стиль.

2⃣Как он любит проводить свободное время?
Узнайте о хобби и интересах ребенка — это поможет создать зоны для игр, творчества или учебы.

3⃣Есть ли у ребенка любимые персонажи или темы?
Возможно, это герои мультфильмов, книги или спортивные команды. Такие элементы могут стать основой для декора.

4⃣Какое место ребенку нужно для учебы?
Обсудите, как организовать рабочую зону, чтобы ребенку было удобно заниматься.

5⃣Где бы ребенок хотел бы играть?
Подумайте о том, как можно выделить пространство для игр — будь то коврик для игр или уголок с конструкторами.

6⃣Что бы ребенок сам хотел добавить в свою комнату?
Дайте ребенку возможность высказать свои идеи — это может быть что-то простое, например, полка для книг или особенное кресло.

Создавая детскую комнату мечты, важно учитывать мнение ребенка. Это поможет сделать пространство не только красивым, но и уютным, где он сможет развиваться и чувствовать себя счастливым!

Согласны? — ❤️

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный

Первый взнос = 0 руб 🔥 От 42 800 руб/мес. за 3Е-квартиру с отделкой 😵

Мы знаем, что порой бывает сложно накопить первый взнос: цены растут так быстро, только накопишь нужную сумму — а «тот самый» вариант уже подорожал или его забрали другие. С этой квартирой такого не будет: первый взнос не нужен!

Классная 3Е-квартира с полной чистовой отделкой от одного из ведущих застройщиков страны. ЖК классный: невысокие дома, продуманная территория и много зелени. Посмотрите сами ⤵

Локация:

Ⓜ «Проспект Ветеранов» — 20 мин. езды
☺ Центр Питера — 50 мин. на машине

Здесь уже есть всё для комфортной жизни. Через дорогу — Красное село, которое все любят за уют, обилие зелени и развитую инфраструктуру 🌿

Район давно обжит, но не перенаселён, поэтому тут уже есть много прекрасных садиков и школ, но ещё нет огромных очередей 👩‍👦

Про жилой комплекс:

🟠Дома высотой 9-13 этажей в скандинавском стиле.
🟠Охраняемая территория.
🟠Дворы без машин.
🟠Многоуровневый паркинг.
🟠8 детских садов и 3 школы на территории.
🟠Колясочные.
🟠Кладовые помещения.

Большую часть территории занимают парковые и городские общественные пространства с зонами отдыха и занятий спортом.

Сдача дома — уже в конце 2025 года 🗝

Посмотрим на квартиру:

🏩 Полная чистовая отделка.
🟢Кухня-гостиная 17.6 м² + балкон.
🟢Просторные спальни.
🟢Увеличенные окна.
🟢Высота полотков 2,7 м.

💰 Семейная ипотека:

Первый взнос: 0 руб.
Платёж: 46 621 руб/мес. на весь срок!

Если у вас остался маткапитал и вы вложите его в первый взнос, то платёж снизится до 42 800 руб/мес.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Заезжай и живи: шикарная 3Е с отделкой под 8,5% для всех 🤔 Ключи сразу🗝

Просто посмотрите на эту планировку: квартира с просторной кухней-гостиной, 2 санузлами, 2 гардеробными и лоджией 😍 ещё и по таким классным условиям!

Акция от застройщика: ставка 8,5% на 7,5 лет вместо рыночных 22% и выше.

Отличная возможность переехать в эргономичную квартиру прямо сейчас. При этом ипотеку от застройщика можно закрыть досрочно или рефинансироваться по актуальным к моменту её истечения условиям.

Локация:

Ⓜ «Пр. Ветеранов» — 20 мин. езды
☺Центр Питера — 40 мин. на машине

ЖК расположен в идеальной семейной локации: здесь много зелени, современных детских площадок и прогулочных бульваров 🌿

Рядом — Шунгеровский заказник, Стрельна и Петергоф 🌊

О жилом комплексе:

🟠Закрытые дворы с пешеходными зонами, велодорожками, стильными игровыми и спортивными площадками, а также — с тихими зонами для отдыха.
🟠Дома до 12 этажей.
🟠Места для хранения колясок и велосипедов на каждом этаже.
🟠Парковочные места предусмотрены на каждую квартиру.
🟠Будет свой садик и школа.
🟠Всего 5-7 квартир на этаже.

Преимущества квартиры:

🗝Чистовая отделка, ключи сразу.
🔵Система «Умный дом».
🔵Гардеробная в прихожей.
🔵Мастер-спальня с гардеробной.
🔵Свой санузел у каждой спальни.
🔵Кухня-гостиная 15,9 м².
🔵Балкон 4 м².

💰Условия покупки для всех:

Первый взнос: 2,1 млн
Платёж: 65 902 руб/мес. на 7,5 лет

По семейной ипотеке условия не менее выгодные!

Жмите ➕ под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Старт продаж в Приморском районе❤️‍🔥Цены от 6,3 млн!

Вышел в продажу новый проект от топового застройщика, — спешим поделиться с вами, ведь выбор планировок на старте продаж — самый широкий, а цены — самые привлекательные.

Почему «произведение искусства»?
Застройщик тщательно отбирает лучшие архитектурные и дизайнерские бюро для работы над своим проектом. Над функциональностью, стилем и уютом этого ЖК трудились мастера международного уровня.

Описывать фишки и плюсы комплекса можно долго, но для вашего удобства мы постарались кратко сгруппировать их ниже ⤵

Локация:

Ⓜ «Комендантский пр.» и «Пионерская» — 10 мин. транспортом
🌉 Центр Питера — 40 мин. на авто

До выезда на КАД — 10 минут на машине. Рядом находится Юнтоловский лесопарк и Шуваловский карьер, где можно провести время с семьёй или друзьями на лоне природы.

Эту локацию любят за обилие зелени и развитую инфраструктуру. Садики, поликлиники и школы есть в шаговой доступности. Рестораны, торговые центры и фитнес-клубы здесь тоже в достатке.

О жилом комплексе:

🔶4 корпуса по 17 этажей.
🔶От 1 до 3 парадных в доме.
🔶Закрытый паркинг на 300 мест.
🔶Видеонаблюдение 24/7.
🔶Детская поликлиника на территории.
🔶Художественная подсветка двора.
🔶Ландшафтный дизайн от L-Buro + детские площадки от АФА.
🔶Дизайнерские сквозные холлы.
🔶Колясочные и зоны ожидания.

😘 Благоустройство территории впечатляет: 2 приватных двора, раздёленных аллеей с фруктовым садом, беседки и зоны отдыха, зоны для занятий йогой, коворкинг на открытом воздухе, спортивные и детские площадки.

Преимущества квартир:

🗝 Подчистовая отделка.
🟡 Потолки 2,7 м.
🟡 Квартиры площадью от 24 м² до 90 м².
🟡Планировки с кладовыми, гардеробными, несколькими санузлами.

Жмите ➕под постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами 🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Бу, испугался? Не бойся!

Мы знаем вас слишком хорошо))

И очень хорошо понимаем ваши чувства, особенно, после сотни надоедливых звонков разных риэлторов.

Наша политика такова: мы продолжаем с вами общение до тех пор, пока вы этого хотите, а еще в удобном для вас формате — переписка, зум или встреча в офисе 🍋

Но вот, почему лучше встречаться лично ⤵️

✅ Меньше недопониманий, больше сути

Согласитесь: не всегда понятно, что имеет в виду собеседник по переписке? Не всегда хочется по телефону делиться деталями?

Личная встреча помогает объяснить свой запрос в режиме «здесь и сейчас», найти ответы на все вопросы сразу, уточнять детали по ходу диалога.

👉Например, за несколько минут наш менеджер сможет показать вам интересующие презентации ЖК и планировки, при вас созвониться с застройщиком и здесь же подать документы на ипотеку, если это потребуется.

✅ Узнать агента по-настоящему

Все мы люди: со своим темпераментом и чертами характера, с особенностями коммуникации и жизненным опытом.

Вам будет намного проще работать с человеком, которого вы знаете лично и понимаете с полуслова 🙌🏻

✅ Выпить кофе, пока дети играют

В нашем офисе уютно и комфортно, — здесь важные вопросы решаются без лишней официальности.

👉Мы нальём вам чашечку ароматного кофе, а ваш ребёнок может смотреть мультики и раскрашивать в игровой комнате.

Помните ❕ мы всегда вам рады и всегда работаем в ваших интересах.

Приходите ❤️

Чтобы записаться на консультацию, переходите в наш чат-бот 💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

Не хотим вас пугать, но... уже наступил ноябрь😵 Дайджест октября здесь⤵

Наш октябрь пролетел так быстро... А ваш?

Главные новости месяца: ЦБ поднял ключевую ставку до 21%, а семейную ипотеку получить становится всё сложнее. Тем не менее, мы всё ещё знаем как помочь вам купить купить квартиру выгодно, — приходите на бесплатную консультацию, подберём классную программу 💛


🏡 Про Лимон:
— Забирайте запись эфира с выгодными способами купить квартиру в 2024
— Зачем мне риелтор, когда есть ЦИАН и Авито?
#пролимон

✔️ Обзоры ЖК:
— Малоэтажный «Дворцовый фасад» (от 5,1 млн)
— «Прайм Приморский» среди парков (от 6,9 млн)
— Доступный ЖК у «Московской» (от 7,1 млн)
— Стильный ЖК на «Чёрной речке» (от 17 млн)
— В 15 мин. ходьбы до метро (от 4,7 млн)
— «Титул в Московском» в 25 мин. пешком до метро (от 7,9 млн)
— Прямо напротив Севкабеля (от 8,8 млн)
#новостройки #обзоржк

🎙 Истории клиентов:
— Помогли с покупкой гражданину Нигерии
#историяклиента

⚠️ Старты продаж:
— На «Ваське» с 80% видовых квартир (от 7,8 млн)
— Новый дом на Большом пр-те ВО
— Апартаменты в 5 мин. от «Пионерской» (от 6 млн)
— ЖК-курорт среди озёр (от 6,5 млн)
— В 10 мин. пешком от «Лесной»
#стартпродаж

💸 Цифры дня:
— Двушка за 30 000 руб/мес. для всех
— Двушка с отделкой за 56 170 руб/мес. для всех
— Однушка у метро за 16 000 руб/мес. на весь срок
— Из однушки в 3Е у центра Питера
— Однушка рядом с 4 парками за 37 293 руб/мес. на весь срок
— Рассрочка на квартиру у «Московской»
— 3-к.кв. за 47 022 руб/мес. на весь срок
— 2Е в рассрочку от застройщика
#цифрадня

🖥 Полезные посты:
— Как продать квартиру быстро и выгодно?
— Топ-5 продаваемых ЖК сентября
— Региональный маткапитал: больше денег за детей
— Топ программ от застройщиков
— Чек-лист: чем заняться осенью?
#полезный

⚡️Новости
— ЦБ поднял ставку до 21%
— Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки
#новости #ипотека

А как проходит ваша осень?

🎃 — ещё наслаждаюсь осенним уютом
🎄 — уже готовлюсь к новогодней суете
👨‍💻 — по уши в работе в любую погоду

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

2Е квартира с первым взносом 1,2 млн ₽ по уникальной рассрочке от застройщика 🔥

Большая часть наших клиентов используют именно этот инструмент для покупки своей квартиры сейчас!

Мы нашли для вас предложение от топового застройщика, где действует рассрочка, которая позволяет вносить оставшийся платеж после получения ключей 🗝 такого в Питере больше нет!

А теперь подробнее ⤵

Локация:

Ⓜ «Обухово» — 13 мин. езды
☺ Центр Питера — 40 мин. на авто

Рядом — Невский лесопарк, благоустроенная набережная Невы и реки Утка.

📍 Район комплексно благоустраивает один из ведущих застройщиков Питера. Сейчас цены на квартиры тут невысокие, но с развитием инфраструктуры они будут расти: это делает квартиру инвестиционно привлекательной.

О жилом комплексе:

🟢Дома от 11 до 23 этажей.
🟢Фасады отделаны керамогрнитом.
🟢Парки и аллеи в стиле сканди.
🟢Дворы-патио.
🟢Подземный паркинг.
🟢Дизайнерские парадные.
🟢Колясочые и велопарковки.
🟢Комьюнити-центр с коворкингом и фитнес-студией.

Преимущества квартиры:

🗝Полная чистовая отделка.
🟠Вид на 2 стороны.
🟠Потолки 2,77 м.
🟠Ниша под шкаф в коридоре.
🟠Кухня-гостиная 17,34 м² с выходом на лоджию и еще один окном.

💰 Рассрочка до 2029 года
1,2 млн — первый взнос
1 млн — октябрь 2025
1 млн — октябрь 2026
1 млн — октябрь 2027
1 млн — октябрь 2028
Получаем ключи 🏡
1 млн — март 2029

✔И … всё! Больше никаких платежей!
✔Возможно в любой момент перейти на ипотеку по актуальным к тому моменту условиям.

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами🏡

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Обзор нового ЖК прямо напротив Севкабеля 😍

Ультрасовременный жилой комплекс от застройщика LEGENDA! Кто слышал об этом застройщике, знают: здесь самые продуманные и комфортные планировки 🏩

Заинтересованных в этом проекте много.

А теперь к проекту!

🏕ЖК находится на Васильевском острове, — прямо напротив Севкабеля и побережья Финского залива.

До м. «Горный институт» — 15 минут ходьбы. Открыть должны в этом году 🔥

Всего будет 5 корпусов высотой от 5 до 10 этажей.

✔️стильные фасады
✔️потолки от 2,7 до 3 метров
✔️подземный паркинг
✔️школа и детский сад
✔️свой променад

🪴 Благоустройство территории у застройщика — одно из лучших в городе.

Кому подойдёт:

✔️Любителям исторического центра Петербурга, предпочитающим жить в комфортных современных домах

✔️Желающим вложиться в перспективный проект. Цены для этой локации — очень привлекательные. Стоимость аренды студий в этом районе может достигать 60 тыс. в месяц.

Цены по-настоящему привлекательные и начинаются от 8,8 млн 🔥

Жмите ➕ под постом, чтобы получить консультацию по данному ЖК и встать в лист ожидания ❤️

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новостройки #обзоржк

☄️🔹Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки

Об исчерпании лимитов по семейной ипотеке мы уже писали тут.

❗️Есть риск, что условия могут поменяться в худшую сторону, при выделении новых лимитов

Коротко и по делу:

🟢Семейную ипотеку ещё можно успеть получить в некоторых банках.

🟢Мы помогаем получить одобрение быстро и бесплатно.

Переходите в наш чат-бот и наши эксперты одобрят ипотеку на выгодных условиях 💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новости #ипотека

ТОП лучших программ от застройщиков, чтобы выгодно купить квартиру сейчас 🏩

Собрали для вас все самые сочные условия на сегодняшний день в один пост ⤵

Предложения для всех:

🔵Ставка 8% на 5 лет, после льготного периода 20,4%

🔵Ставка 9% на срок от 1 до 9 лет. Далее 21,74% (есть небольшое удорожание)

🔵Сниженная ставка 11,1% или 12,99% на 7,5 лет. Далее 20,8% (без удорожания)

🔵Ставки 11,99%; 13,9%; 14,99% на весь срок (есть удорожание)

По каждой акции можно будет рефинансироваться! ЦБ прогнозирует ставку 10-11% к 2027 году

Семейная ипотека:

🟢Ставка 3,5% на весь срок. Первый взнос от 20%. (Есть удорожание)

🟢Ставки 4,6%; 4,9% и 5,3% на весь срок. Или 4% на 4 года, далее — 6%. Первый взнос — 20%. (Без удорожания!)

🟢Ставка 0,01% (❗️) до 31.01.2026 для зарплатных клиентов крупного банка! Далее — 6%.

Квартира без ипотеки:

Речь идет о рассрочке. Большая часть наших клиентов сейчас покупают квартиру, используя этот инструмент

🟠Рассрочка 20/15/65.

Нет удорожания, платеж один раз в год без промежуточных платежей.

🟠Рассрочка — год к ключам с взносами 20% в год.

Есть небольшое удорожание. Вносим 20%, и в течение года ничего не платим, снова вносим 20% и так далее до получения ключей.

🔜 Даже в условиях, когда лимиты заканчиваются и банки поднимают первый взнос, мы находим для вас выгодные предложения! Не откладывайте ⏳

Переходите в наш чат-бот и мы подберем для вас подходящее предложение с планировками и ценами 💛

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#новостройки #ипотека

Семейная 3-к. квартира 82.5 м² за 47 022 руб/мес на весь срок 😍 ключи сразу!

Ваша мечта о просторном семейном гнёздышке уже сбывается 🏩 в этой квартире хватит места для всей вашей семьи, помимо этого в районе уже развита социальная инфраструктура и есть благоустройство 🔝

Заехать можно сразу, ведь дом уже сдан!

Локация:
Ⓜ «Улица Дыбенко» — 25 минут транспортом

Рядом с комплексом находятся ТЦ «Южный», гипермаркет «Лента», бассейн, поликлиника для взрослых, а также школы № 6 и № 7.

Хорошая экологическая обстановка района: рядом Ждановские озера и Ковалёвский лесной массив, который подойдет для прогулок 🌿

Преимущества жилого комплекса:
🔵3 корпуса переменной этажности (14-16 этажей).
🔵Подземный паркинг с доступом из лифта.
🔵Многоуровневая наземная крытая стоянка.
🔵Коммерция на первых этажах.
🔵Дизайнерская отделка холлов.
🔵Зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
🔵Озеленение на территории.

Преимущество квартиры:

🗝чистовая отделка
🟠общая площадь 82.5 м²
🟠два санузла
🟠лоджия
🟠просторные комнаты

Самое приятное — цена!

9,8 млн за просторную 3-к. квартиру 🔥

💰 Первый взнос: 1,9 млн
💰 Платеж на весь срок по семейной ипотеке: 47 022 ₽/мес

Жмите ➕ под постом, чтобы получить интересующие планировки с ценами ❤️

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#цифрадня

Старт продаж нового корпуса в 10 мин. пешком от м. «Лесная» 📍

Мы полюбили этот проект всей душой, здесь продумано все для комфортной жизни: вокруг много зелени, легко добраться до центра, а район уже обжит и благоустроен 🍁

Сейчас действует привлекательная ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке 🔝

Идеально подойдет для жизни, на будущее ребенку или для инвестиций, давайте посмотрим ⤵

Локация:

Ⓜ «Лесная» — 10 мин. пешком
Петроградка — 15 мин. езды

Прямо напротив ЖК расположен ТРК «Европолис», где можно не только купить всё необходимое, но и классно провести время с семьёй в любую погоду.

В 5 мин. ходьбы находится Полюстровский сад, а в 10 мин. — Ботанический сад ЛТУ 🌿за 15 мин. можно доехать до Петроградки на деловую встречу или поздний завтрак с подружками 🌉

О жилом комплексе:

🔶12 домов от 7 до 13 этажей.
🔶Двор закрыты от посторонних.
🔶Садик и школа на территории.
🔶Ландшафтный дизайн от бюро L.BURO.
🔶Общественные видовые террасы для жильцов.
🔶Подземный паркинг и кладовые.
🔶Своя газовая котельная.
🔶Мобильное приложение для жильцов.

Преимущества квартир:

🗝 Отделка подчистовая и чистовая в 2-х цветах.
🟢Правильная геометрия комнат.
🟢Увеличенные окна.
🟢Квартиры с мастер-спальней, нишами для шкафов и гардеробными.

✅ Семейная ипотека 3,5% на весь срок

✅ Ипотека 13,1% на 7,5 лет ДЛЯ ВСЕХ

Жмите ➕ под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами ❤️

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#стартпродаж

Региональный маткапитал: как получить и на что потратить?👩‍👦

Мало кто знает, что есть не только федеральный, но и региональный материнский капитал. Давайте мы расскажем об этом подробнее.

Федеральный маткапитал — выплата, которую получают мамы по всей стране. Это те самые 631 тыс.руб. на одного ребёнка и 834 тыс.руб. на двух детей.

Региональный маткапитал — выплата, которую определяет регион, где проживает мама. Где-то он есть, а где-то его нет: это зависит от бюджета региона.

В Петербурге и Ленобласти региональный маткапитал есть ⤵

203 837 руб. — в Санкт-Петербурге

🟢Получить могут семьи, в которых 3-й ребёнок рожден/усыновлен с 01.01.2012 по 31.12.2026.
🟢Регулярно индексируется, как и федеральный.
🟢Получить сертификат нужно прежде, чем ребенку исполнится 3 года.
🟢После получения сертификата указанная в нём сумма не меняется.

Его можно потратить на покупку жилья, погашение долга по ипотеке, покупку участка, образование ребёнка, покупку авто и т.д. Для получения необходимо заполнить форму на портале Госуслуг Санкт-Петербурга.

140 000 руб. и 70 000 руб. — в Ленобласти

🔵140 000 руб. на 1-го ребёнка, если матери менее 27 лет.
🔵70 000 руб. на 2-го ребёнка, если матери менее 30 лет.
🔵Ребёнок должен быть рождён с 01.01.24 по 31.12.25.
🔵Среднедушевой денежный доход не превышает средний по Ленобласти.

Реализовать право можно в зависимости от того, на что будут потрачены деньги. Подробнее ознакомиться с условиями можно здесь. Обратиться лично можно в ГБУ ЛО "МФЦ".

⚡ Обязательно поделитесь этой информацией с теми, кто может не знать о региональном маткапитале 🧡 если у вас остались вопросы, мы всегда рады на них ответить: просто нажмите сюда для бесплатной консультации.

📱 Сочные квартиры. Новостройки l Новости рынка l Подписаться

#полезный