Все новостройки СПб | Эксперт Екатерина Латыева

🔥 Жилой комплекс мечты в престижном Московском районе – комфорт, стиль и удобство прямо в вашем доме

🏠 Если бы Я выбирала идеальное место для жизни, оно было бы здесь – в Московском районе. Один из самых престижных и удобных районов города с идеальной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и действительно уникальной концепцией комплекса.

🚗 Лёгкий доступ в любую точку города
✅ Московский и Витебский проспекты – прямой путь в центр.
✅ ЗСД – 4 удобных выезда для мобильности.
✅ Широтная магистраль – новая дорога, связывающая запад и восток города.

🚇 Метро всего в 7 минутах пешком – забудьте о долгих поездках и пробках, всё под рукой.

🏛 Архитектура, которая радует глаз и подчёркивает статус
✨ Элегантные фасады в светлых тонах с декоративными колоннами.
🪟 Панорамные окна – от пола до потолка, наполняют квартиру естественным светом и создают эффект пространства.
⭐️ Стильные входные группы – облицованные керамогранитом, с красивой разноуровневой подсветкой.

🚘 Комфорт для автомобилистов – просторный подземный паркинг
Каждый корпус оснащён большим подземным паркингом, где удобно ставить машину в любое время года. Вам не нужно искать место на улице или чистить автомобиль от снега – просто спустились на лифте и уехали по делам.

🌊 Фитнес-клуб с бассейном – мечта для всей семьи
🏊‍♂️ Прозрачная крыша-атриум – плавайте и смотрите на небо, даже в пасмурную погоду.
⚡️ Прогуливаясь по двору, можно заглянуть в зону бассейна – это создаёт ощущение жизни в пятизвёздочном отеле.

🍽 Ресторан прямо в вашем доме – забудьте о поездках по городу в поисках уютного места для ужина. Здесь есть собственное просторное заведение, где можно завтракать, обедать или встречаться с друзьями, не выходя из дома.

🎭 Театр в вашем доме – уникальная концепция, которая делает этот комплекс особенным. Вам не нужно планировать выезды на спектакли в центр города – культурные вечера начинаются прямо у вашего подъезда!

🌿 Пространство, где хочется проводить время с детьми
🌊 Зона фонтанов – летом двор превращается в уютный городской оазис. Огромный зелёный двор – дети играют на свежем воздухе, а родители отдыхают, наслаждаясь безопасной и продуманной территорией.

🏠 Просторные квартиры для комфортной жизни
💎 Евро-двушки, евро-трёшки и полноценные трёхкомнатные квартиры – максимум пространства для вашей семьи.

🔥 И самое главное – в этом проекте всё ещё есть квартиры в продаже!
Если вы мечтаете просыпаться с панорамным видом на город, то сейчас есть отличные варианты видовых квартир с потрясающими перспективами.

🏡 Осталось несколько лучших квартир! Если хотите узнать больше о планировках, условиях покупки и ипотечных программах – пишите мне в личные сообщения @Latyeva_Ekaterina 📩

Вместе подберём идеальный вариант для вас!

🔥 Семейная ипотека: успейте воспользоваться выгодными условиями!

👶 Если у вас есть ребёнок младше 7 лет, то у вас есть шанс оформить семейную ипотеку под невероятно низкий процент — всего 6%! Это не просто выгодно, это по-настоящему редкая возможность в текущих условиях рынка. Но важно понимать: эти условия постепенно ужесточаются, а значит, время играет против нас.

✨ Давайте сравним два примера - расчет для одной и той же квартиры с семейной ипотекой и без нее:

❤️ Ставка с семейной ипотекой 6%:
Цена квартиры: 6 млн рублей
Первый взнос: 1.2 млн рублей (20%)
Ежемесячный платёж: 28 778 рублей.

💰 Ставка без семейной ипотеки 26% — уже совсем другие цифры:
Цена квартиры: 6 млн рублей
Первый взнос: 1.2 млн рублей (20%)
Ежемесячный платёж: 104 046 рублей.

💰 Разница почти в 4 раза! 75 000 рублей в месяц! Согласитесь, это уже совсем другой уровень финансовой нагрузки!

Почему это важно прямо сейчас?

Уже сегодня многие банки начинают менять условия семейной ипотеки. В некоторых из них минимальный первоначальный взнос повышен до 30%, а иногда и до 50%. Кроме того, для получения ставки 6% застройщики всё чаще требуют увеличения стоимости квартиры за счёт субсидирования.

Если вы планируете покупку квартиры, подумайте, стоит ли откладывать? Условия всё ещё благоприятны, но рынок меняется, и очень важно не упустить момент.

🌟 «Лучший момент начать что-то — вчера. Второй лучший момент — сегодня». – Китайская пословица

🤗 Если у вас есть вопросы или вы хотите обсудить варианты, напишите мне . Буду рад помочь вам выбрать самое выгодное решение для вашей семьи!@Latyeva_Ekaterina

Старт продаж нового ЖК в Пушкинском районе 🏡

В этом месяце начинаются продажи нового проекта рядом с историческим пригородом Санкт-Петербурга — городом Пушкин. ЖК расположен в активно развивающемся Пушкинском районе и сочетает в себе городской комфорт и красоту живописных мест в Ленобласти.

О проекте:
🔹 Небольшая этажность: всего 12 этажей
🔹 Камерность: в ЖК 583 квартиры, на этаже расположено всего от 4 до 8 квартир
🔹 Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, спортивные учреждения, коммерция на первых этажах и т. д.
🔹 Благоустроенные дворы, зоны для отдыха и спорта, пространств для игр

Самые низкие цены действуют на старте продаж:
✔️ Студии — от 4 965 000 ₽
✔️1к —от 7 021 000 ₽
✔️2к— от 9 473 000 ₽
✔️3к — от 12 280 000 ₽

Воспользуйтесь ранним стартом продаж, чтобы получить лучшую цену на квартиру. Не стесняйтесь писать вопросы в комментариях или мне в ЛС, с радостью на них отвечу.

3Е квартира в живописном Приморском районе 🌿

Просторная квартира для всей семьи. И главное — доступна по семейной ипотеке без удорожания.

Что внутри:
🔹 Просторная кухня-гостиная для отдыха с семьей и друзьями.
🔹Спальня с большим балконом с панорамным остеклением, где можно любоваться видами и неспешно пить утренний кофе.
🔹Два санузла, чтобы каждому члену семьи было комфортно.
🔹Большая прихожая, где можно обустроить место для хранения.

Преимущества ЖК:
✔️ Один из самых экологически чистых и популярных районов Петербурга — Приморский
✔️ Рядом Суздальские озера, Новоорловский заказник
✔️ Чистый воздух благодаря лесному массиву размером 140 гектаров
✔️ Дворы в скандинавском стиле от шведской компании Ларсена
✔️ Тематические зоны для игр, спорта и отдыха
✔️ Внутри ЖК будут открыты 3 детских сада и собственная школа

Это отличный вариант для семьи с низкой ставкой. Успейте забрать эту квартиру, написав мне в личные сообщения или оставив ➕ в комментариях.

Старт продаж в ЖК в Красносельском районе 💥

Скоро в продажу выйдет новый дом в ЖК комфорт-класса в Красносельском районе, а значит можно приобрести квартиру по самым выгодным ценам. Рассмотрим преимущества ЖК:

🔹 Квартал расположен в уютном, обжитом, зеленом районе города
🔹 Рядом откроется станция «Юго-Западная»
🔹 Развитая коммерческая и социальная инфраструктура: школа и детский сад от застройщика, в районе много ТЦ, ресторанов, кафе, магазинов и т. д.
🔹 Безбарьерная среда
🔹 Рядом залив, зеленые зоны, парки
🔹 С верхних этажей виды на воду и зеленые массивы
🔹 Все квартиры с полной отделкой под ключ

Цены на старте очень доступные, но они быстро вырастут. Поэтому если вы хотите купить квартиру выгодно, пишите мне свои вопросы прямо сейчас. Расскажу о ценах и помогу подобрать лучший вариант для вас.

Работающий апарт-отель в историческом центре Санкт-Петербурга 💥

Рассмотрим элитный объект для выгодных инвестиций в топовой локации города. Апарт-отель уже работает и принимает гостей, стоимость номера в будние дни — 7 000 ₽.

О проекте:
🔹 Расположение рядом с Новой Голландией
🔹 155 апартаментов с полной отделкой и высокими потолками до 4,3 м
🔹 Общественные пространства для досуга, отдыха и работы: лобби, кафе, ресторан, спортзал, коворкинг, библиотека
🔹 Консьерж-сервис, который возьмет на себя все заботы гостей: заказ и прием доставки, вызов такси, уборка, бронирование билетов и т. д.

Чистый доход при заполняемости апарт-отеля на 70% составит около 150 000 ₽ 💰

Цена апартаментов:
✔️ Студия — от 12 млн ₽
✔️ 1к — от 18 млн ₽
✔️ 2к — от 33 млн ₽

Условия покупки:

📌 Рассрочка на полгода
📌 Первый взнос — от 30%
📌 Скидка от суммы первого взноса — 5%.
📌 Платежи раз в три месяца

Покупка апартаментов сейчас позволит вам заработать в туристический сезон уже в этом году. Чтобы выгодно инвестировать и подобрать подходящий объект, планируйте покупку грамотно и обращайтесь ко мне за консультацией. Расскажу подробно о всех доступных вариантах и помогу быстро выйти на сделку.

Траншевая ипотека с платежом 3 ₽ в месяц 💥

Рассмотрим уникальное предложение от Сбера по 1к квартире в клубном ЖК в Мурино.

🔹 Транспортная доступность благодаря станции «Девяткино» и удобному выезду на КАД
🔹 Клубное пространство для досуга, образования, работы и знакомств
🔹 Благоустроенные общественные пространства с ландшафтным дизайном
🔹 Безбарьерная безопасная среда

Подробнее о программе:
📌 1 транш в день сделки — 100 ₽
📌 2 транш через 8 месяцев после заключения договора (30%) — 971 409 ₽
📌 3 транш через 20 месяцев после заключения договора — 2 266 518 ₽

Условия покупки:
• цена — 4 052 600 ₽
• ПВ от 20.1% — 814 573 ₽
• платеж на год — 3 ₽/мес.
• платеж на следующие 8 мес. — 24 919 ₽/мес.

Можно дождаться падения ставок и перейти на ипотеку под более низкий процент после внесения траншей.

Чтобы успеть воспользоваться предложением, записывайтесь на бесплатную консультацию у меня в ЛС. Расскажу все подробности о ЖК, квартире и условиях сделки.

🎄 Новогодние праздники в Санкт-Петербурге — воспоминания о лучших моментах!

Праздники, к сожалению, уже закончились, и мы вновь вернулись к рабочим будням. Но ведь воспоминания о них остаются с нами!

Эти каникулы я провела, наслаждаясь любимым Санкт-Петербургом, и сняла для вас небольшое видео. Давайте вместе вспомним, каким богатым на события и красивые места может быть наш город:

🌳 Парк Петергоф — знаменитый не только своими фонтанами, но и невероятной атмосферой. Зимой он становится особенно сказочным: заснеженные деревья, дворцы, и ощущение спокойствия, словно время замедляется.

🏛 Исаакиевский собор и площадь — место, которое невозможно обойти стороной. Гуляя у собора, ты будто чувствуешь дыхание истории. А новогодние огни придают ему особую магию.

🛍 Магазин ДЛТ — идеальное место для тех, кто ценит стиль и элегантность. Даже если вы не планируете покупки, просто погулять по его залам — уже удовольствие.

📍 Дворцовая площадь — главная площадь Эрмитажа. Это место всегда поражает своей масштабностью и красотой. В праздничные дни здесь царит невероятная атмосфера, которая наполняет сердце теплом.

🎪 Цирк братьев Запашных — это праздник эмоций и ярких впечатлений. Удивительные номера и настоящая магия на арене — взрослые и дети остаются в восторге!

⭐️ Приморский парк Победы и ресторан "Карл и Фридрих" на Крестовском острове.
Этот парк — настоящий оазис тишины и природы в суете большого города. А завершить прогулку в "Карле и Фридрихе", уютном ресторане с прекрасной атмосферой, — что может быть лучше?

🔥 Санкт-Петербург — это город, который дарит вдохновение в любое время года. Даже зимой он наполнен уютом, теплом и яркими моментами.

❤️ Если вы тоже хотите узнать больше о жизни в Санкт-Петербурге или интересуетесь покупкой квартиры в этом замечательном городе, напишите мне в личные сообщения! Буду рада ответить на ваши вопросы и помочь с выбором новостройки.

3Е в ЖК премиум-класса по выгодной цене 💥

Появилась просторная квартира в премиальном проекте для всей семьи по переуступке. Благодаря такому типу сделки вы получаете квартиру по выгодной цене и с минимальным сроком строительства — сдача дома уже в этом году!

• Большой балкон 7 м²
• Просторная светлая кухня с двумя окнами
• Несколько санузлов

Подробнее о проекте:

🔹 Уникальный премиум ЖК с авторской архитектурой: два 23-этажных дома в виде арок, соединенных общим пространством с парадной лестницей, прогулочной зоной и каскадным фонтаном.
🔹 Система «Парящие этажи» — квартиры будто находятся в воздухе.
🔹 10 минут до метро «Московская».
🔹 Закрытая территория, видеонаблюдение.
🔹 Панорамные виды.
🔹 Престижный Московский район с развитой инфраструктурой.

Успейте забрать шикарную квартиру и заселиться уже в этом году. Для этого отправьте + в комментариях или пишите в ЛС. Расскажу больше о проекте и квартире.

В Новый год — с новой квартирой: сколько стоит ремонт в 2025?

🎄 Новогодние праздники остались позади, и самое время сосредоточиться на важных планах на 2025 год. Если одним из таких планов для Вас является ремонт квартиры, обратите внимание на интересные и полезные данные, которые помогут всё грамотно рассчитать.

💰 Ремонт в 2025 году: во сколько обойдётся обновление квартиры?
По данным специалистов, в 2025 году стоимость ремонта квартир в России ощутимо вырастет. Косметический ремонт теперь стартует от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитальный — от 60 тысяч рублей за "квадрат".

🏠 Для квартиры площадью 37 м² это означает:

Косметический ремонт обойдётся более чем в ₽1,1 млн.
Капитальный ремонт начнётся от ₽2,2 млн.
Кухня и ванная станут самыми затратными зонами, "съедая" до трети бюджета из-за сложности работ с инженерными коммуникациями.

Полный ремонт под ключ: сколько это стоит?
Если Вы хотите ремонт с дизайн-проектом, мебелью, техникой и сантехникой, то для тех же 37 м² потребуется около ₽5 млн. Причём до 60% этой суммы придётся потратить на мебель и технику.

💰 Есть ли способы оптимизировать затраты?
🔘Планируйте бюджет заранее. Учтите все расходы, включая непредвиденные.
🔘Ставьте приоритеты. Возможно, стоит сфокусироваться на ключевых зонах, а менее важные работы отложить.
🔘Обратитесь к проверенным специалистам. Это поможет избежать ошибок и перерасходов.

😱 А если ремонт — не Ваше?
Для тех, кто не готов тратить время, силы и нервы на самостоятельный ремонт, существует отличная альтернатива — квартиры с полной отделкой и даже укомплектованные мебелью от застройщиков! В Санкт-Петербурге представлено множество предложений, где застройщик берёт на себя все хлопоты. Вы получаете готовую квартиру, где уже можно жить, экономя бюджет и избавляя себя от стресса.

👍 Если Вы хотите узнать больше о квартирах с отделкой или подобрать лучший вариант, пишите мне! Подберу для Вас идеальное жильё, которое не потребует лишних усилий.

Друзья, сегодня последний день уходящего 2024 года. Надеюсь, вы будете вспоминать этот год с теплотой. А также спешу поздравить вас с наступающим 2025 годом. Желаю, чтобы все ваши мечты сбывались, а в доме всегда царили счастье, уют и любовь.

Счастливого Нового года и Рождества! 🎄

Малоэтажный загородный квартал с городской пропиской🏡

Начинаются продажи в новом малоэтажном квартале в Пушкине. Отличное сочетание загородного спокойствия и современного комфорта. Уникальная особенность проекта в сравнении с другими загородными ЖК — прописка в Санкт-Петербурге💥

Подробнее о проекте:
🔹Панорамные виды на зеленые зоны
🔹Дома построены по кирпично-монолитной технологии с внешней стеной до 400 м
🔹Высота потолков последнего этажа до 4,5 м, на остальных этажах — 2,8 м
🔹Транспортная доступность: 6 км до КАД, ходят автобусы до станции метро «Московская», до Царского Села всего несколько минут езды

Сейчас на старте действуют минимальные цены на квартиры:
✔️ Студии от 27,76 кв. м — от 5 542 560 ₽
✔️ 1к от 34,5 кв. м — от 6 690 390 ₽
✔️ 2Е от 37,35 кв. м — от 7 119 857 ₽
✔️ 2к от 50,75 кв. м — 9 214 834 ₽

Если вы хотите иметь городскую прописку, но жить подальше от суеты и шума, этот вариант для вас. Жду ваших заявок и вопросов в комментариях или личных сообщениях. Расскажу подробнее и помогу подобрать квартиру, которая вам идеально подходит.

Собственный дом или гарантированный доход от покупки: программа от застройщика 🏡

Застройщик загородных проектов в Ленобласти запускает уникальную акцию к новому году — обратный выкуп.

Вы покупаете дом в коттеджном поселке по 100% оплате или в рассрочку. Через год вы погашаете рассрочку и получаете дом либо его выкупает застройщик по цене на 20% выше. В обоих случаях вы в плюсе: получаете либо дом, либо гарантированную высокую доходность от выкупа.

Предложение выгодно как инвесторам, так и тем, кто покупает дом для жизни. Рассрочка предлагается без процентов и дополнительных расходов по страховкам.

Предложение действует для коттеджного поселка в Ломоносовском районе. Подробнее о нем:

🔹 Камерность: всего 16 коттеджей
🔹 Дома подключены к скоростному интернету и цифровому телевидению
🔹 Чистовая отделка в темном и светлом варианте на выбор
🔹 Все необходимые коммуникации: электричество, септик, скважина
🔹 Благоустроенная территория поселка: внутрипоселковые дороги, место для отдыха с озером, площадка для спорта и игр
🔹 Коммерческая инфраструктура: будет построен магазин внутри поселка, рядом ПВЗ Озон, приезжает доставка Окей, Лента, Вкусвилл, Озон Фреш
🔹 К каждому дому прилагается участок, дополнительно можно заказать его озеленение, установить забор и навес

Отличный подарок к Новому году — собственный дом для жизни или инвестиций с гарантированной доходностью. Жду вас в личных сообщениях и комментариях.

Скидки 1 млн ₽ на готовый дом 🏡

До конца декабря в загородном клубе возле Петергофа действуют праздничные скидки — 1 млн ₽ 🎄

Дом уже готов, выполнена отделка на выбор с фиксированными ценами:

🔹 Дом с подчистовой отделкой — 9 900 000 ₽
🔹 Дом с чистовой отделкой + меблировка — 14 100 000 ₽

Подробнее о домах:

📌 К каждому дому прилагается участок
📌 Коммуникации: газгольдер, скважина, септик
📌 Дополнительно уже установлены откатные автоматические ворота, забор вокруг участка, уличная кладовая, откатная парковка на 2 машины, генератор с утепленным модулем
📌 20 минут транспортом до Московского района
📌 7 минут езды до коммерческой инфраструктуры: ПВЗ Ozon и Wildberries, супермаркетов, ресторанов
📌 Добрососедская безопасная атмосфера: нет домов под сдачу, закрытая территория только для жильцов

Лучший подарок на Новый год — собственный дом, уже готовый принять жильцов. А застройщик подарит вам щедрую скидку. Новый дом уже ждет вас и вашу семью, достаточно написать мне в ЛС или оставить ➕ комментариях.

Кейсы по рассрочке с фиксированными платежами от 20 000 ₽. Первый взнос — от 1 235 270 ₽.

За всеми подробностями обращайтесь в личные сообщения или оставляйте ➕ в комментариях. Обо всем расскажу, помогу подобрать объект и оперативно выйти на сделку.

Старт продаж в загородном ЖК класса комфорт+ 🏢

В начале 2025 года открываются продажи нового жилого комплекса во Всеволожском районе в Новосергиевке. ЖК сочетает загородное спокойствие и экологичность с технологиями, современном стильным дизайном и всеми благами цивилизации.

Подробнее о ЖК:

🔹 Благоустроенная набережная для отдыха и прогулок
🔹 Прекрасные виды на город, набережную и реку Оккервиль
🔹 Просторные балконы глубиной до 1,8 м
🔹 Высокие потолки до 3,9 м
🔹 Расположение недалеко от городских магистралей и КАД, что обеспечивает хорошую транспортную доступность
🔹 10 минут транспортом до метро «Улица Дыбенко»
🔹 Шумоизоляция окон, стен и перекрытий
🔹 Детский клуб и коворкинг для жильцов

На старте действуют самые низкие цены. Вы можете обратиться ко мне уже сейчас, узнать больше о проекте, сроках, ценах и и забронировать квартиру. Жду вас в ЛС или комментариях.

Декабрьская подборка апартаментов с гарантированным доходом ❄️

🔹 Апартаменты на Октябрьской набережной
• 40-70 тыс. в месяц. на 2 года в зависимости от площади

🔹 Отель на Набережной Обводного Канала
• 60 тыс. ₽ в месяц на 3 г. на юниты 9.09, 9.10
• 40 тыс. ₽ в месяц на полгода на апартаменты Studio до 21 м²
• 60 тыс. ₽ в месяц на полгода на апартаменты Standard от 26 м²

🔹 Проект в центре города у метро «Садовая»
Два варианта доходности для 2к апартаментов:
• 5.6 % годовых от суммы вложений на 2 года
• 12% годовых на 1 год

🔹 Апарт-отель под управлением международной сети
• 45 тыс. ₽ в месяц на 3 года на апартаменты на 7-12 этажах категории Standard от 26 м²

🔹 Современный отель с сервисом 4 звезды
• 60-130 тыс. ₽ в месяц на 1 год в зависимости от категории для корпуса 1 (8-15 эт.) и корпуса 2 (сервисные апартаменты)
• 80-100 тыс. ₽ в месяц на 1 год в зависимости от категории для корпуса 2 (2-7 эт.)

🔹 Четырехзвездочный отель, с подтвержденной сертификацией
• 65 тыс. ₽ в месяц на 2 года на апартаменты по стоимости 9,9 и 10,4 млн. ₽

🔹 Статусный апарт-отель на Лиговском
• 45 тыс. ₽ в месяц на 2 года

🔹 Апартаменты в оживленном деловом районе города
• 40-65 тыс. ₽ в месяц на 1 или 2 года кроме номеров на 3-4 этажах

🔹 Гибридный современный апарт-отель для отдыха и работы
• 45-85 тыс. ₽ в месяц на 2 года в зависимости от категории

🔹 Отель с фитнес-клубом и бассейном
• 60-110 тыс. ₽ в месяц на 2 года в зависимости от площади

🔹 Клубные гостиничные апартаменты на Васильевском острове
• 80-150 тыс. ₽ в месяц на 2 года в зависимости от метража

🔹 Сервисный трехкорпусный апарт-отель
• 25 тыс. ₽ в месяц на 1 год на апартаменты 429 и 256

🔹 Многофункциональный проект у Удельного парка
Доход на два года для апартаментов на 6 этаже:
• 60 тыс. ₽ в месяц для апартаментов категории S до 23 м²
• 65 тыс. ₽ в месяц для апартаментов категории S от 23 м²

🔹 Стильные шестиэтажные апартаменты в Кировском районе
• 10% годовых от суммы вложений на 1 год

🔹 Проект бизнес‐класса в историческом районе
Два варианта доходности для апартаментов 1423, 1452, 1454
• 40 тыс. ₽ в месяц на 3 года
• 55 тыс. ₽ в месяц на 1 год

🔹 Апартаменты в сданном доме с гарантированным доходом на 1 год
• 20 тыс. ₽ в месяц на студию без меблировки
• 40 тыс. ₽ в месяц на студию с меблировкой
• 60 тыс. ₽ в месяц на 2 к апартаменты с меблировкой

Выгодные инвестиции — лучший подарок к Новому году. Хотите в наступающем 2025 году сразу начать зарабатывать на апартаментах? Пишите мне в личные сообщения или оставляйте ➕ в комментариях.

Сегодня рассмотрим отличное предложение для тех, кто хотел ипотеку по выгодным ставкам, но не успел 💥

Необязательно ждать несколько лет до снижения ставок. Один из застройщиков Санкт-Петербурга предлагает особую рассрочку для трех своих объектов.

Условия:

🔹 ПВ — 20%
🔹 Ежемесячный платеж — 20 000 ₽
🔹 Остаток через 3 года

На момент внесения остатка можно будет перейти на ипотеку. К тому времени ставки упадут, появятся новые схемы и программы.

А теперь о проектах.

1️⃣ Современный дом комфорт-класса в развитом Пушкинском районе. Транспортом можно добраться до метро «Купчино» и «Звездная» за 15 мин., а уже в конце следующего года до метро будет ходить скоростной трамвай. В доме установлена система управления inHOME 3.0. Снаружи — благоустроенный дворы, беседки, зоны для игр и спорта, также планируется детский клуб для жильцов. Система Termo S позволяет экологично расходовать ресурсы и экономить на коммунальных платежах.

2️⃣ Загородный ЖК в тихой экологичной развивающейся локации со всеми элементами городской жизни. Рядом леса, Коркинские и Колтушские озера для отдыха на природе, экоторопа внутри ЖК. При этом хорошая транспортная доступность: до метро «Ладожская» 15 мин. транспортом, а на КАД можно выехать всего за 5 мин.

3️⃣ Последний строящийся ЖК в развитом и современном Кудрово. В проекте предусмотрены дизайнерские входные группы, энергоэффективность, система «Умный дом», благоустроенные закрытые дворы с видеонаблюдением. Главная фишка ЖК — свой дендропарк с уникальным ландшафтным дизайном, включающий в себя искусственный водоем и поле с растениями и луговыми травами.

Если вы ждете снижения ставок, это отличный вариант для вас. Не стесняйтесь обращаться с вопросами, пишите их в комментариях или личных сообщениях.

Начнем неделю с актуальной подборки кейсов по рассрочке и ипотеке. Стоимость — от 4,5 млн ₽, платеж — от 20 000 ₽.

Жду ваши вопросы в комментариях или личных сообщениях. Расскажу все подробности и помогу забронировать квартиру.

2 новых загородных проекта декабря ❄️

В декабре стартуют продажи двух новых коттеджных поселков в разных районах Ленинградской области.

🔵 Проект в Гатчинском районе рядом с современным городом-курортом

🔹 Дома построены по каркасно-брусовой технологии с железобетонным фундаментом
🔹 Планировки с большими террасами, мансардными потолками и панорамным остеклением
🔹 Можно оформить временную или постоянную регистрацию
🔹 Проведено электричество, имеется возможность подключения газа по государственной программе, водоснабжение через индивидуальные скважины, построены дороги по финской технологии
🔹 Свой участок к каждому дому

🔵 Коттеджный поселок на севере Ленобласти

🔹 Дома построены по каркасной технологии, сдаются с полной чистовой отделкой
🔹 Внутри поселка предусмотрены прогулочные зоны, детская площадка и площадка для занятий спортом
🔹 В соседних поселках расположены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: магазины, аптеки, общеобразовательная школа, пожарная часть и т. д.
🔹 Территория поселка освещена, находится под охраной, внутри развита сеть двухполосных внутриквартальных дорог
🔹 Рядом Ельчинское и Мичуринское озера

В обоих объектах уже оформлены все документы для продаже, проведено межевание. Возможна как 100% оплата, так и ипотека 💥

Хотите купить свой дом с участком и закрепить минимальную цену на старте продаж? Пишите свои вопросы в комментариях или задавайте их в личных сообщениях ✍️

Рассрочка на готовое жилье с заселением до полной оплаты 🏢

Крупный застройщик Петербурга запускает акцию по рассрочке со скидками. Вы можете оформить рассрочку в уже готовых ЖК и заселиться в квартиру еще до оплаты.

❗️Внимание: акция ограничена и действует только на 20 квартир!

Условия рассрочки:
🔹 ПВ — от 20%
🔹 Срок — два года
🔹 Ежемесячные платежи:
Студия — 30 000 ₽
• 1ккв. — 35 000 ₽
• 2ккв. — 50 000 ₽
• 3ккв. — 60 000 – 65 000 ₽

💸 Также застройщик дает дополнительные скидки на два сданных ЖК комфорт-класса: один расположен у метро «Парнас», второй — в Приморском районе рядом с метро «Беговая».

Действуют специальные скидки:

🔹 скидка 10% при оплате 100% наличными и по семейной ипотеке с удорожанием.
🔹 скидка 10% при единовременной оплате собственными и заемными средствами.

Если вы хотите успеть воспользоваться предложением, пока акционные квартиры не раскупили, обращайтесь ко мне. Расскажу все детали и помогу подобрать вариант на бесплатной консультации.

Ключевая ставка может повыситься до 25% ❗️

Эксперты допускают повышение ставки до 25% в начале 2025 года. Обсуждение этого вопроса может состояться на заседании ЦБ в этом месяце.

Повышение ставки прогнозируется на фоне инфляции и ослабления рубля в конце ноября. Средняя ключевая ставка в начале 2025 года, по мнению экспертов, составит 22% и будет расти в первом квартале. Снижения в ближайшие месяцы не ожидается. О возможности уменьшения ставки можно будет рассуждать не раньше конца весны и делать прогнозы на вторую половину 2025 - начало 2026 гг.

☝🏻 Таким образом, если сейчас вы можете взять ипотеку со ставкой до 22%, то уже в начале следующего года она будет составлять в среднем 23% и выше.

Если у вас есть вопросы по текущим ставкам, ипотечным программам или вы хотите успеть купить квартиру до конца года, не стесняйтесь писать в личные сообщения или оставлять комментарии.

Новый стандарт ограничит ипотечные схемы с января 2025 ❌

В январе 2025 г. в силу вступает новый ипотечный стандарт. Стандарт запретит некоторые ипотечные программы и действия с финансами, а именно:

⛔️ Использование аккредитивов. Схема предполагает размещение части средств не на эскроу-счетах, а на аккредитиве. Так банк получает дополнительную доходность и засчет этого предлагает покупателю скидку.

⛔️ Ипотека с кэшбеком. Часть суммы первого взноса выплачивалась покупателю в виде кэшбека.

⛔️ Субсидированная ипотека от застройщика. Покупатель получает сниженную ставку, но вместе с этим — завышенную стоимость квартиры. Из этой суммы застройщик выплачивает комиссию банку.

⛔️ Комиссия банку от покупателей. Заемщик мог внести дополнительный платеж взамен на сниженную ставку. С 1 июля 2025 года эта схема будет запрещена.

☝🏻 Дополнительное условие стандарта — информирование заемщика. Необходимо будет подробно рассказать обо всех условиях, особенностях и рисках, ответить на все вопросы покупателя о кредите и дополнительных услугах.

Пока стандарт носит рекомендательный характер, не предусматривает санкций, однако ситуация может измениться. Будет меньше схем по покупке новостроек, пришедших на замену льготной ипотеки. С одной стороны, это минимизирует риски, с другой — сделает жилье еще менее доступным.

Если вы хотели воспользоваться программами от застройщиков, лучше поторопиться, так как времени до января осталось мало. Но вы еще можете успеть, если воспользуетесь услугами специалиста.

Я расскажу вам обо всех доступных схемах, сориентирую, что вам подходит, помогу быстро подобрать объект и выйти на сделку до конца года. Пишите, я с радостью отвечу на все ваши вопросы.

Подборка лучших предложений по ипотеке и рассрочке в Петербурге и Ленобласти 🏢

Платеж стартует от 2,5 ₽ в месяц 🔥

По всем вопросам пишите в ЛС или в комментариях к этому посту. Всё подробно расскажу, помогу подобрать объект и выйти на сделку.

❗️Старт продаж II очереди ЖК «Моменты. Repino»

Дорогие друзья!

Сегодня старт продаж второй очереди ЖК «Моменты. Repino» — современного малоэтажного комплекса в Репино. Предложение сочетает комфорт, функциональность и высокую ликвидность.


Ключевые преимущества:

🟠Архитектура и планировки: урбан-виллы с панорамными окнами, личными участками и эксплуатируемой кровлей.
🟠Инфраструктура: детский сад, школа, торговая галерея, СПА-центр, закрытая территория с охраной.
🟠Расположение: удобный доступ к Выборгскому шоссе и ЗСД, 30 минут до центра Санкт-Петербурга.
🟠Готовность: сдача второй очереди в I квартале 2026 года.

💥 Цены от 16.6 млн. ₽

Кейсы:

🟠Семейное решение — просторные квартиры с личным патио для молодых семей.
🟠Премиальный формат жизни — элитный комплекс в экологичной локации.
🟠Инвестиционный объект — перспективы роста цен при завершении строительства.

📲 пишите! ❗️Отвечу на все вопросы и помогу с выбором планировки

🔑 Жилой комплекс "Кинопарк" — это когда история встречает современность.

Привет, друзья!👋

Сегодня расскажу вам о жилом комплексе, который точно стоит вашего внимания, если вы ищете качественное жилье в Санкт-Петербурге, сочетая удобство, комфорт и немалую историческую ценность.

"Кинопарк" — это проект, который разрабатывается на месте легендарной киностудии «Ленфильм». Представьте себе: вы живете в месте, где когда-то снимались фильмы, которые знает вся Россия. Это не просто красивые слова, а настоящая атмосфера, которая ощущается даже в воздухе. ✨

✨ Что меня особенно привлекает в этом комплексе?

🔥 Архитектура: Элегантный неоклассицизм в сочетании с современными строительными технологиями. Здания с монолитной технологией и облицовкой из керамогранита — это не только красиво, но и надежно. Высокие потолки, продуманные планировки — все, что нужно для комфортной жизни.

🌎 Местоположение: Уникальный район! В пешей доступности сразу несколько парков и сам южный берег Финского залива. Ну а для любителей истории — рядом царские пригороды: Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум. Порадует тех, кто ценит природу, исторические памятники и спокойный ритм жизни вдали от городской суеты.

🏠 Инфраструктура: Подземный паркинг, спортивные и детские площадки, кладовые — все для удобства и безопасности. Места для колясок и велосипедов? Конечно! А еще продуманные зоны для отдыха и комфортные входные группы с вестибюлями — только комфорт.

💳 И теперь для тех, кто планирует покупку, в "Кинопарке" есть эксклюзивные рассрочки от застройщика, которые порой даже выгоднее ипотеки:

Студия — всего 25 000 руб. в месяц
Однокомнатная квартира — 40 000 руб. в месяц
Двухкомнатная квартира — 60 000 руб. в месяц
Трехкомнатная квартира — 75 000 руб. в месяц

Платежи фиксируются до сдачи дома, и они абсолютно прозрачные. Это отличный вариант для тех, кто не хочет переплачивать по ипотеке.

💬 Если вы хотите рассмотреть индивидуальную стратегию по оплате — пишите мне! Я помогу подобрать лучший вариант в зависимости от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Мы точно найдем оптимальное решение, которое будет удобно вам.

Новый коттеджный поселок у Финского залива 🌊

Спешу познакомить вас с новым перспективным проектом для тех, кто ценит комфортную загородную жизнь. Морской воздух, аромат хвои, экологически чистая обстановка в сочетании со всеми благами современной цивилизации и близостью к городу.

Характеристики проекта:

🔹 Камерность — всего 122 участка
🔹 Площадь — от 7 до 14 соток
🔹 Рядом большой хвойный лес для отдыха и прогулок
🔹 Всего 5 минут до Финского залива
🔹 Выезд на КАД за 15 минут
🔹 Необходимые коммуникации: газ, вода, интернет
🔹 Закрытая охраняемая территория
🔹 Собственный променад внутри ЖК с зелеными насаждениями и водоемами
🔹 Вся инфраструктура: детский сад, школа, магазины, медцентры, коммерческие заведения
🔹 К дому прилагается собственный участок

Сейчас цена до старта продаж составляет 7 594 714 ₽. Чтобы узнать больше о проекте, задать вопросы, зафиксировать минимальную стоимость и приобрести дом мечты, обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией. Жду ваши вопросы в комментариях или в ЛС.

Когда природа и комфорт встречаются: ваш идеальный дом за городом 🌿

🌅 Сидите в пробке и мечтаете о том, как просыпаетесь под пение птиц? Вдохновляетесь картинками, где дети бегают босиком по траве, а Вы потягиваете утренний кофе на террасе? Недавно я побывала на лекции для профессионалов рынка недвижимости, посвящённой загородному строительству. Это была не просто лекция, а настоящий гид по миру загородных проектов, где каждый вдохновлял на мечты.

💎 Хочу поделиться с вами одним из таких проектов, который запомнился особенно. Это комплекс, где технологии строительства и любовь к природе сливаются в гармонии, создавая пространство для жизни, о котором стоит мечтать.

❤️ Идеальная локация: курортный район Петербурга.
Этот жилой комплекс расположен в одной из самых востребованных локаций Санкт-Петербурга — недалеко от берега Финского залива, в курортном районе. Уникальное сочетание природы, свежего воздуха и близости к воде делает это место не просто комфортным для жизни, но и невероятно ликвидным. Это не просто дом, а инвестиция в спокойствие и будущее!

🏠 Ощутите простор и свободу
Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии. Здесь 230 таунхаусов, объединённых в урбан-виллы, каждая из которых — настоящая находка для тех, кто мечтает о доме с участком. Площадь участков — от 2,5 до 4,5 соток, и два парковочных места входят в стандартную комплектацию.

✨ Комфорт — в каждой детали
Урбан-виллы предлагаются без отделки, но с возможностью дозаказать чистовую. Потолки от 3 до 3,4 м, панорамные окна (шириной до 6 м на первом этаже) и эксплуатируемые кровли в отдельных моделях делают эти дома не просто уютными, а по-настоящему стильными.

⚡Все коммуникации заведены: электричество, газ (с котлом для отопления), водоснабжение, канализация. Это действительно про комфорт, который не требует компромиссов.

🌳 Жизнь в гармонии с природой и удобством
Здесь продумано всё для спокойной и насыщенной жизни:

Частный детский сад, спортзал и магазин.
Видовой ресторан и банный комплекс со СПА-зоной.
Благоустроенная набережная с пляжем и эко-тропой.
Детские площадки, зоны воркаута и даже места для выгула собак.

👮‍♂️ Территория комплекса закрыта и охраняется, чтобы вы могли наслаждаться природой без лишних забот.

💰Удобные условия покупки
Покупка по ДДУ, проектное финансирование, ипотека (включая семейную и IT-программы) — всё продумано для вашего удобства.

✨Как Вам идея сменить шум города на тишину природы? Тем более, когда ваш дом находится в такой престижной локации. Если вас заинтересовал этот проект, пишите — расскажу больше деталей! 🌟

Старт продаж в урбан-виллах на берегу реки 🌿

Уже через неделю 4 декабря стартуют продажи в комфортном загородном ЖК с урбан-виллами. ЖК находится возле реки Сестры и Финского залива, что создает вокруг живописную и экологичную обстановку

Преимущества проекта:
🔹 Уникальная эстетичная архитектура с многофункциональными пространствами, ландшафтным дизайном и арт-объектами
🔹 Множество интересных планировок с мастер-спальнями, гардеробными, зонами барбекю, патио.
🔹 Премиальный сервис с собственной управляющей компанией
🔹 На территории есть собственный детский сад
🔹 Закрытая территория с видеонаблюдением
🔹 К дому прилагается собственный участок

Если вы хотите приобрести дом мечты с участком у воды и каждый день наслаждаться красивой природой, спокойствием и комфортом, обращайтесь ко мне в личные сообщения. Расскажу подробности и помогу зафиксировать минимальную цену при раннем бронировании.

Семейная ипотека под 6%: подборка кейсов 👨‍👩‍👦‍👦

Ежемесячные платежи от 26 300 ₽

Подробности о каждом варианте расскажу в ЛС на бесплатной консультации

Акция по рассрочке от застройщика 🏗

Известный застройщик в Санкт-Петербурге запускает рассрочку на три года. Условия следующие:

✔️+10% к цене
✔️Первый взнос — 35%
✔️Платеж до ввода в эксплуатацию:
🔹 10 000 ₽ на проекты комфорт-класса
🔹 20 000 ₽ на проекты бизнес-класса
✔️Платеж после ввода в эксплуатацию платеж раз в квартал:
🔹 60 000 ₽ на проекты комфорт-класса
🔹 100 000 ₽ на проекты бизнес-класса

☝🏻 Обратите внимание: акция распространяется только на четыре объекта от застройщика

1️⃣ Флагманский проект бизнес-класса на первой линии Финского залива
2️⃣ Уютный квартал в Красногвардейском районе с готовой развитой инфраструктурой:
3️⃣ Загородный проект для комфортной жизни и соединения с природой
4️⃣ Крупномасштабный ЖК на берегу реки Охты

О каждом проекте, его стоимости и условиях рассрочки расскажу на бесплатной консультации. Жду ваши вопросы или ➕ в комментариях.

Апартаменты недели: готовый кейс для инвестиций 🏢

Юнит в многофункциональном комплексе, готовом к сдаче в этом году. Застройщик и управляющая компания позаботились о создании модной креативной среды для работы, отдыха и жизни.

Преимущества проекта

🔹 Расположение востребованном и уютном Приморском районе
🔹 Рядом Удельный парк с местами для прогулок и живописной природой
🔹 3 минуты до метро «Пионерская»
🔹 Возможность дополнительного заработка: +1% к банковскому вкладу
🔹 Авторская архитектура с разнообразным освещением и плавными формами
🔹 Общественный пространства: лобби с общественной гостиной и переговорными, коворкинг, приватная лаунж-зона
🔹 Пространства для спорта и здоровья
🔹 Модное гастро-пространство: ресторан с террасой, лаунж-бар, кофейня для завтраков, заказ и доставка еды для жителей комплекса
🔹 Сервис 4 звезды
🔹 Pet-friendly среда

По всем вопросам не стесняйтесь писать мне в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы я рассказала вам подробности о проекте.

Лучшие кейсы по рассрочке за эту неделю 💥

ПВ — от 1 057 537 ₽

Чтобы узнать подробности и забронировать объект, пишите мне в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях.

Лучшие апартаменты ноября с гарантированной доходностью 🍁

✔️ ЖК на первой линии набережной реки Невы
🔹 40 000-70 000 ₽/мес. на все апартаменты, сумма зависит от площади квартиры

✔️ Сданный проект в центре у метро «Балтийская»
Три варианта дохода:
🔹 60 000 ₽/мес. на 3 года на номера 9.09, 9.10
🔹 апартаменты Studio площадью до 21 кв. м — 40 000 ₽/мес. на полгода
🔹 апартаменты Standard площадью от 26 кв. м — 60 000 ₽/мес. на полгода

✔️ Апартаменты в коммерческом центре Петербурга у метро «Сенная» со скорой сдачей
🔹 Минимальный платеж на 2 года — 5,6 % годовых от суммы вложений, действует для студий
🔹 Гарантированный доход на выбор: минимальный платеж на 2 года 5,6 % годовых от суммы вложений или 12% годовых фиксировано на 1 год для 2к апартаментов

✔️ Апартаменты на пл.Конституции под управлением международной сети
🔹 45 000 ₽/мес. на 3 года, действует для апартаментов на 7-12 этажах категории Standard от 26 м²

✔️ Отель с сервисом 4 звезды в 2 минутах от метро «Ладожская»
🔹 80 000-100 000. ₽/мес. в зависимости от категории на год для гостиничных апартаментах на 2-7 этажей в корпусе 2
🔹 60 000-130 000 ₽/мес. в зависимости от категории на год для 8-15 этажей в корпусе 1 и для сервисных апартаментах в корпусе 2

Работающий отель с сервисом 4 звезды у метро «Московские ворота»
🔹 65 000 ₽/мес. на 2 года на апартаменты стоимостью 10,4 и 10,5 млн. ₽

✔️ Статусный апарт-отель на Лиговском
🔹 45 000 ₽/мес. на 2 года на все апартаменты в продаже

✔️ Работающий отель у метро «Московский»
🔹 Корпус 2: 40 000-65 000 ₽ в зависимости от категории на 1 или 2 года, действует для всех номеров, кроме 3-4 этажей
🔹 Корпус 1: 45 000-85 000 ₽ в зависимости от категории для всех юнитов

✔️ Современный городской апарт-отель в светлом скандинавском стиле
🔹 60 000-115 000 ₽/мес. на 2 года в зависимости от площади

✔️ Клубные гостиничные апартаменты на Васильевском острове
🔹 10% годовых от вложений на 2 года на апартаменты 503, 504, 507, 603, 610, 617,303,304, 306, 308, 310,313,317.

✔️ Апарт-отель у воды на берегу Ивановского карьера
🔹 25 000 ₽/мес. на год на апартаменты 281, 256

Подробности о каждом проекте и информацию о выгодных инвестициях предоставлю на бесплатной консультации. Для этого пишите в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях.

Как я провела день в Петербурге, и почему это так круто — жить здесь!

🌿 Сегодня был один из тех дней, когда ты просто наслаждаешься каждым моментом, гуляя по любимым уголкам города. Вдохновлена этим, решила поделиться с вами моими впечатлениями!

🐿️ Начала утро с прогулки по Елагину острову — это просто рай в центре города! Белки, свежий воздух и зелень, которая просто захватывает. Так легко дышится, когда вокруг такая природа. Это место — пример того, как Петербург умеет сочетать уют и красоту природы прямо в черте города.

🌍 Дальше мы с семьёй поехали на Василеостровский рынок — место, где можно попробовать кухни со всего мира. Здесь всегда так атмосферно! Я не смогла устоять и выпила гранатовый сок, а затем угостилась пирожным. Ну и, конечно, не обошлось без прогулки по прогулочной аллее на Васильевском острове. Сколько тут красивых ресторанов и стильных магазинчиков! Вечером всё подсвечено, и ты просто растворяешься в этом невероятном настроении города.

📸 Напоследок, по дороге домой, я сделала несколько снимков панорамы Васильевского острова. Вид с другой стороны реки — просто шикарный! Всё сияет огнями, а исторические здания создают невероятно нарядную атмосферу. Это ощущение, когда ты понимаешь, что живёшь в самом красивом городе!

💫 И вот почему я так люблю Петербург. Этот город полон разных лиц: от тихих зелёных уголков до современных улиц, полных жизни. Он вдохновляет и даёт силы на каждый день, будь то прогулка по парку или просто чашка чая в кафе с видом на Неву. И если вы хотите жить в таком городе, найти свой идеальный уголок здесь — не проблема!

🏡 Ведь каждый район Петербурга имеет свою уникальную атмосферу. Так что если вы тоже хотите стать частью этой красоты — пишите мне! Я знаю, как помочь вам найти ваш идеальный дом в сердце Петербурга.

Старт продаж видового ЖК на набережной Невы 💥

Скоро начнутся продажи нового ЖК на Октябрьской недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга.

Чем примечателен этот проект:
🔹 Красивые виды благодаря удачному расположению на первой линии у воды
🔹 10 минут транспортов до центра Петербурга
🔹 Разнообразная квартирография: варианты с каминами, эркерами, мастер-спальнями, гардеробными и террасами
🔹 Уникальная архитектура в неоклассическом стиле с элементами сталинского ампира
🔹 Гармоничная внутриквартальная среда с пространствами для отдыха, спорта, игр, йоги
🔹 Действующие 2 школы и 4 детских сада внутри проекта

Стоимость квартир на старте — от 5,6 млн ₽. Подробности о проекте, подбор с выгодными условиями покупки и помощь с быстрым выходом на сделку — на бесплатной личной консультации. Пишите мне или оставляйте + в комментариях.

Топ новых коттеджных поселков в Ленобласти 🔥

1️⃣ Полностью сданный поселок у реки
• Живописный район: рядом лес и река Тосна
• Все дома сданы
• Дома площадью от 57 м² с ценой от 6 460 000 ₽
• Всего всего 83 земельных участка
• 4 км до ж/д станции «Саблино»
• Каркасные дома с полной чистовой отделкой

2️⃣ Коттеджный поселок рядом с Царским селом
• Сдача — I квартал 2025 года
• Дома площадью от 102,24 м² с ценой от 13 581 680 ₽
• Рядом Павловский парк, Царское село, река Ижора
• Закрытая огороженная территория поселка
• Ж/д станция в пешей доступности
• Дома из газобетона с отделкой «White Box»

3️⃣ Коттеджный поселок в окружении озер
• Сдача — IV квартал 2024 года
• Дома из газобетона с отделкой «White Box»
• В поселке расположены два озера с благоустроенными пространствами для отдыха
• Спортивные и детские площадки на территории
• Рядом конюшни для отдыха, спорта и фотосессий
• Дома площадью от 131,67 м² с ценой от 15 000 000 ₽

4️⃣ Коттеджные поселки в разных районах Ленобласти от крупного застройщика
• Собственные дома под ключ из кирпича
• Можно дозаказать отделку «White Box» или чистовую
• Разные сроки сдачи
• Дома площадью от 77,65 м² с ценой от 8 557 000 руб.

Преимущества покупки коттеджей:

🔹 Доступны все льготные программы: семейная, IT, сельская
🔹 Сочетание загородной жизни с современными комфортными условиями — рядом вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура
🔹 Различные планировки, в том числе индивидуальные
🔹 Все коммуникации в домах: электричество, водоснабжение, возможность провести интернет
🔹Собственный участок для ваших личных целей
🔹Возможность оформить постоянную регистрацию

По всем вопросам пишите в ЛС или оставляйте + в комментариях. Расскажу подробности и помогу подобрать лучший вариант.

Ипотека со ставкой от 3,23% 💥

Крупный застройщик Петербурга и Банк «Санкт-Петербург» запускают акцию «Ипотека в рассрочку». Ниже — расчет по 3Е квартире в клубном ЖК в Мурино.

🔹Цена с залогом — 8 195 350 ₽
🔹ПВ — 1 647 266 ₽
🔹Ежемесячный платеж на 19 месяцев со ставкой 3,23% — 28 426 ₽
🔹Ежемесячный платеж далее — 127 955 ₽

О жилом комплексе:

✔️ Клубный квартал комфорт-класса
✔️Потолки 3 м. на всех этажах
✔️Дома в 12 этажей
✔️Клубный комьюнити-центр для работы, отдыха, саморазвития, праздников, знакомств и встреч
✔️Променады, велодорожки, игровые и спортивные зоны с воркаутами на открытом воздухе

Хотите купить квартиру в комфортном ЖК со ставкой 3,23%? Отправляйте + в комментариях или пишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности.

Выгодные условия ипотеки от известного застройщика 🏢

Крупный застройщик Санкт-Петербурга с объектами в разных районах города и области вместе с банками предлагает две программы со ставками ниже рыночной.

1️⃣ Семейная ипотека. Действует в банках:
• Банк «Приморье» — ПВ от 20%
• «Металлоинвест» — ПВ от 30%
• Абсолют банк — ПВ от 20%
• РостФинанс Банк — ПВ от 20%
• Банк «Росси́я» — ПВ от 30%
• Московский кредитный банк — ПВ от 50%
• СЕВЕРГАЗБАНК — ПВ от 55%

2️⃣Комбо ипотека. Действует в банках:
• Газпромбанк. ПВ — от 50%, минимальная сумма — 12,5 млн ₽, ставка — от 10%
• Альфа-Банк. ПВ — от 50%, минимальная сумма — 12,7 млн ₽, ставка — от 11.43%
• МТС Банк. ПВ — 20%, минимальная сумма — 13,5 млн ₽, ставка на сумму сверх СИ — 37%
• Московский кредитный банк. Два кредитных договора, ПВ — от 20%, минимальная сумма — 22 млн ₽, ставка на сумму сверх СИ — 28%
• «Металлоинвест». ПВ — от 25%, минимальная сумма — 12,6 млн ₽, аккредитив — три месяца
• «Сургутнефтегазбанк». ПВ — от 20%, минимальная сумма — 15 млн ₽.

Сейчас остается всё меньше льготных вариантов со сниженными ставками, а лимиты по семейной ипотеке почти исчерпаны.

Но найти предложение со ставками ниже рыночных всё еще можно, если обратиться к специалисту. Пишите мне в ЛС, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать о всех выгодных программах на рынке.

Кейсы с выгодными рассрочками в СПб и Ленобласти

Фиксированные комфортные ежемесячные платежи и возможность перейти на ипотеку 🔥

Интересуют эти варианты? Пишите в ЛС ил оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности.

🌳✨ Добрый день, дорогие подписчики!

Сегодня я гуляю в парке Ораниенбаум и хочу поделиться с вами полезной информацией!

В Санкт-Петербурге сейчас действуют отличные рассрочки от застройщиков на срок до 2, а в некоторых случаях и до 3 лет! 💰👌 И что самое приятное — зачастую без удорожания стоимости!

Совсем недавно Центробанк поднял ключевую ставку до 21%, что повлечёт за собой рост процентных ставок по ипотечным кредитам и потребительским займам. 📈 Но у нас в городе есть замечательный Банк Санкт-Петербург, который до сих пор предлагает ставку всего 3% в период строительства дома!

Кроме того, выгодные условия кредитования также доступны для загородного строительства. 🏞️🏠 Покупка собственного дома с участком становится всё более популярной! Земельные участки можно найти по цене от 3 млн руб, а строительство дома начинается от 6 млн руб. Таким образом, за 9 млн руб можно приобрести полноценный дом с участком!
А за 15 млн — большой дом высокого качества в отличной локации! 👍

Если у вас есть вопросы или нужна помощь, не стесняйтесь обращаться! 💬❤️

Топ кейсов по рассрочке в проектах из разных ценовых сегментов 💰

Напомню, что рассрочка — один из лучших вариантов на период высоких ипотечных ставок. Благодаря рассрочке вы фиксируете текущую цену и не переплачиваете за рыночную ипотеку.

Заинтересовались? Оставляйте ➕ в комментариях или пишите в ЛС, чтобы узнать подробности.

Раннее бронирование в престижном ЖК в Приморском районе 💎

Открыто бронирование в камерном эксклюзивном ЖК в комфортном семейном Приморском районе. Старт продаж начнется 20 ноября, но самые низкие цены и широкий выбор квартир доступны только при раннем бронировании — до 19 ноября.

Бронирование проходит в два этапа:

1️⃣ Покупатели со 100% оплатой и ипотекой
2️⃣ Покупатели с рассрочкой

☝🏻На старте будут действовать два варианта рассрочки с первым взносом от 30%

Подробнее о ЖК:

🔹 4 корпуса по 17 этажей, в каждом корпусе до 3 парадных
🔹 Два двора — детский и взрослый — с необычными площадками для игр, локациями для йоги и медитаций, зелеными кабинетами для работы
🔹 Арт-объекты и авторская архитектура
🔹 Фруктовый сад, зелёные аллеи внутри ЖК
🔹 Детский сад и детская поликлиника
🔹 Технологии для комфортной жизни: цифровой дом, четырехступенчатая система очистки воды, шумоизоляция
🔹 15 минут транспортом до КАД, ЗСД и метро «Комендантский проспект»

Сейчас вы можете приобрести квартиру от 6,35 млн ₽ с выгодными условиями по рассрочке и ипотеке. Если заинтересовались, отправляйте ➕ в комментариях или пишите в ЛС.

Кейсы по рассрочке и ипотеке на эту неделю 🏢

ПВ — от 503 000 ₽

Заинтересовали эти варианты? Пишите в ЛС, чтобы получить бесплатную консультацию, или оставляйте + в комментариях.

Выгодная рассрочка от крупного застройщика Санкт-Петербурга 🏢

Известный и надежный застройщик Санкт-Петербурга запускает рассрочку по цене 100% оплаты.

Условия акции:

🔹 Первый взнос — 40%
🔹 Небольшие ежемесячные платежи:
студия — 20 000 ₽
• 1ккв и 2Е кв. — 25 000 ₽
• 2ккв и 3Е кв. — 50 000 ₽
• 3ккв и более кв. — по 60 000 ₽
🔹 Срок действия рассрочки — до 25 октября 2025 года. Далее вы вносите остаток или переходите на ипотеку по текущим на тот момент условиям.

Этот вариант подходит, если вы:

✔️ Ждете поступления крупной суммы в ближайшее время: материнский капитал, продажа имущества, вывод денег из бизнеса
✔️ Хотите взять ипотеку, но не подходите под льготные программы. Так можно переждать период максимальных ставок

Акция действует для трех проектов от застройщика:

1️⃣ Клубный квартал в престижном Московском районе с панорамным остеклением и 3-метровыми потолками
2️⃣ Резиденция на Московском проспекте с архитектурой в стиле сталинского ампира и ар-деко
3️⃣ Квартал в центре Выборгской стороны рядом с парками «Удельный» и «Сосновка»

Хотите узнать подробности и выбрать квартиру? Пишите ➕ в комментариях или записывайтесь на бесплатную консультацию в ЛС.

Ипотека 3% для всех в Санкт-Петербурге и Ленобласти ⚡️

Если вы не подходите под условия семейной ипотеки, есть отличное предложение, которое позволяет получить минимальную ставку — всего 3%. Банк «Санкт-Петербург» вместе с крупным застройщиком запускает акцию — ипотека 3% на период строительства. Затем ставка будет пересмотрена с учетом ситуации на рынке. Так вы сможете переждать период максимальных ставок. По прогнозам они начнут снижаться через год-полтора — как раз к сроку сдачи вашего жилья.

А акцию входят три проекта, расположение — Санкт-Петербург и Ленобласть:

1️⃣ Малоэтажный загородный квартал с собственным парком внутри ЖК
ЖК с домами всего 5 этажей, расположенный в зеленом экологичном районе. Удобный выезд в сторону города, 6 минут транспортом до дворцово-парковых ансамблей Пушкина, 25 — до пляжей Финского залива. В проекте предусмотрено семь детских садов, три школы, медицинский центр и разнообразная коммерческая инфраструктура. Для жильцов есть соседский центр для отдыха и досуга с детской комнатой, коворкингом, интересными мероприятиями и мастер-классами.

2️⃣Дом бизнес-класса в развитом районе Петербурга у метро «Лесная»
Дом разделен на пять корпусов, четыре из них будут объединены двухэтажной торговой галереей. Высота — 10, 15 и 17 этажей. Особенность — эффектная ночная подсветка фасадов. На территории запланирован собственный детский сад на 120 мест, рядом — новая школа на 550 мест.


3️⃣Малоэтажный камерный квартал в сердце города Пушкин
Квартал в самом зеленом и экологичном районе Санкт-Петербурга, сочетающий в себе прелести загородной жизни и городской комфорт. Разнообразная квартирография: можно выбрать квартиру с мастер-спальней, террасой, французским балконом или окном в ванной комнате. В квартале предусмотрен собственный променад, школа и детский сад, единый архитектурный стиль.

Если вы ждете снижения ставок, обязательно рассмотрите это предложение. Ставки рано или поздно действительно упадут, а у вас к этому времени уже будет готовое жилье. Пишите в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности.

Ипотечные кейсы этой недели с платежами от 17 384 ₽ 💥

Ключи в 2024-2026 гг.

Заинтересовали эти варианты? Пишите в личные сообщения и оставляйте + в комментариях, чтобы узнать подробности.

Работающий апарт отель 4 звезды с гарантированным доходом 🌟

Сегодня на обзоре статусный проект для инвестиций от крупного застройщика RBI. Апарт-отель получил премию Urban Awards 2022 «Лучший проект апартаментов России». Цены за такой уровень вполне доступные — от 8,8 млн

Подробнее о проекте:

🔹 Надежная репутация застройщика: уже работают первые два отеля этой сети, заполняемость — около 80-85% с рейтингом 5 баллов на travel.yandex
🔹 Круглосуточный гостиничный сервис: завтрак в номер, химчистка и прачечная, личный ассистент, организация экскурсий и т. д.
🔹 Управляющая компания, которая берет на себя поиск арендаторов, их регистрацию, сервис, ремонт номеров и решение нештатных ситуаций с проживающими, а также предоставляет отчеты
🔹 Гарантированная доходность от управляющей компании
🔹 Расположение в престижном Московском районе у станции «Московские ворота»
🔹 Возможность размещения гостей с домашними питомцами
🔹 Полная отделка и меблировка — апартаменты уже готовы к сдаче в аренду
🔹 Пространства для отдыха, общения и работы: лобби, фитнес-клуб, ресторан, конференц-зал, переговорные

Ниже — живая видеоэкскурсия по апарт-отелю.

Хотите приобрести объект для выгодных инвестиций в уже готовом проекте и начать зарабатывать сразу после покупки? Смотрите видеообзор, задавайте вопросы в комментариях или в личных сообщениях. Расскажу всё на бесплатной консультации.

Топ 3 ипотечных программ с небольшим ПВ без семейной ипотеки 💥

В октябре самой большой популярностью для несемейных покупателей пользовались следующие программы:

1️⃣ Ипотека с выбором ставки от 13%, ПВ — от 15%

2️⃣ Ипотека с льготным периодом 8% на 7 лет, ПВ — 30%.

3️⃣ Рассрочка на 2 года, ПВ — от 20%.

Выше — ипотечные кейсы по этим программам.

Интересуют эти варианты? Пишите в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности.

Осенняя акция в ЖК в Московском районе — возвращаем ставку 8%

Крупный застройщик Санкт-Петербурга возвращает условия ипотеки по Господдержке со ставкой 8% в одном из своих ЖК. Акция «Рассрочка без переплаты» позволяет приобрести квартиру в этом ЖК в рассрочку с минимальным ежемесячным платежом. Сумма ежемесячного платежа такая же, как если бы вы оформили эту квартиру в ипотеку по Господдержке.

Условия акции:

✔️ Действует для любой квартиры в ЖК
✔️ Ежемесячный платеж такой же, как в ипотеку по Господдержке со ставкой 8%
✔️ Первый взнос 20%

Сумма платежей:
• студия — 25 000 ₽/мес.
• 1 ккв. — 35 000 ₽/мес.
• 2 ккв. — 50 000 ₽/мес.
• 3 ккв. — 70 000 ₽/мес.

❗️ Остаток необходимо внести в ноябре 2025 г.

Немного о ЖК:
🔹 Дома всего пять этажей
🔹 Школа на 825 мест с двумя бассейнами и спортивным стадионом, 2 детских сада на 220 мест каждый с бассейнами
🔹Дизайнерское оформление парадных в эко-стиле
🔹 Пешеходная аллея через весь квартал
🔹 Чистовая отделка в двух вариантов: темный и светлый

Хотите купить квартиру в комфортном малоэтажном ЖК с комфортными ежемесячными платежами и без переплаты? Пишите мне в ЛС или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности.

Топ апартаментов октября с гарантированным доходом 💰

🔹 Апарт-комплекс на первой линии Невы
• 35-61 тыс. ₽/мес. в зависимости от метража на три года на все апартаменты

🔹Апартаменты у метро «Балтийская» с живой природой в дизайне интерьеров
• 60 тыс. ₽/мес. на три года на номера: 9.09, 9.10

🔹Апарт-отель в самом центре Петербурга
• Минимальный платеж на два года 5.6 % годовых от суммы вложений на все студии
• Для двухкомнатных апартаментов два варианта доходности:
1️⃣ минимальный платеж на два года 5.6 % годовых от суммы вложений
2️⃣ 12% годовых фиксировано на один год

🔹 Сервисный апарт-отель в Московском районе
• 45 тыс. ₽/мес. на три года на апартаменты на 7-12 этажах категории Standard от 26 м²

🔹 Апарт-отель у метро «Ладожская» с сервисом 4 звезды
• Корпус 1 (8-15 эт.) и корпус 2 (сервисные апартаменты) — 60-130 тыс. ₽/мес. в зависимости от категории на один или два года
• Корпус 2 (2-7 эт.) и гостиничные апартаменты — 80-100 тыс. ₽/мес. в зависимости от категории на один или два года

🔹 Готовый апарт-комплекс с полной отделкой и меблировкой
• 65 тыс. ₽/мес. на два года на апартаменты стоимостью 10.4 и 10.5 млн. ₽

🔹 Статусный апарт-отель на Лиговском
• 45 тыс. ₽/мес. на два года на все апартаменты в продаже

🔹 Гибридный отель с общественными пространствами для работы и отдыха
• В корпусе 2: 40-65 тыс. ₽ на один или два года в зависимости от категории на все номера в корпусе 2 кроме 3-4 этажей
• В корпусе 1: 45-85 тыс. ₽ на два года в зависимости от категории для всех юнитов

🔹 Комфортный сервисный апарт-отель с бассейном и фитнес-клубом Valo
• 60-115 тыс. ₽/мес. на два года на все апартаменты в зависимости от метража

🔹 Апартаменты на Васильевском острове с пентхаусами и видом на исторический центр
• 10% годовых от суммы покупки на два года на апартаменты: 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510,513,517,603,604,605, 606,607, 608, 609, 610,613,617,303,304,305,306,307,308,309,310,313,317.

🔹 Апартаменты на берегу водоема в 15 минутах пешком от метро «Ломоносовская»
• 25 тыс. ₽/мес. на один год на апартаменты 281, 256, 429

Хотите приобрести апартаменты с гарантированным доходом? Ставьте ➕ в комментариях или пишите в личные сообщения. Расскажу подробности и помогу подобрать объект.

Самые продаваемые проекты октября с выгодными условиями 🍁

Подобрала для вас топ самых популярных объектов за октябрь. Расположены во всех районах Петербурга и заслужено получили симпатии покупателей за комфорт и выгодные условия покупки.

На карточках выше — кейсы по каждому объекту с рассрочкой или в ипотеку с небольшими платежами.

Заинтересовались этими объектами? Пишите в личные сообщения или отправляйте ➕ в комментариях, чтобы получить бесплатную консультацию.

Квартира со сдачей в этом году в ипотеку под 3,7% 🔝

2Е квартира для комфортной жизни со ставкой всего 3,7% и небольшим ежемесячным платежом в перспективном районе.

О ЖК:
🔹 Расположение в развивающемся районе Янино
🔹 Средняя этажность 9-12 этажей
🔹 Закрытые благоустроенные дворы
🔹 В проекте предусмотрены школа и детские сады
🔹 Рядом продуктовые магазины, медицинские центры, фитнес-клуб с бассейном
🔹 Зеленые зоны для прогулок: Колтушские высоты, Ржевский лесопарк

Ниже два расчета по ипотеке с разными вариантами отделки ⬇️

White box

✔️ Стоимость — 6 700 000 ₽
✔️ Первый взнос 20,1% — 1 346 700 ₽
✔️ Ежемесячный платеж — 24 640 ₽

Чистовая

✔️ Стоимость — 7 582 960 ₽
✔️ Стоимость — 1 524 175 ₽
✔️ Ежемесячный платеж — 27 888 ₽

Хотите приобрести квартиру с небольшим платежом и минимальной ставкой? Пишите в личные сообщения или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить бесплатную консультацию.

💥 Старт продаж клубного проекта в Кудрово

С октября начинаются продаж нового ЖК комфорт-класса в Кудрово.

🔹 Расположение в развивающемся районе вдали от промзон и предприятий
🔹Рядом парк «Оккервиль»
🔹15 минут транспортом до метро «Улица Дыбенко»
🔹Закрытый клуб для жильцов: лекции, мастер-классы, экскурсии, особые условия от поставщиков товаров и услуг
🔹Рядом огромный ТРК «МЕГА Дыбенко»
🔹Благоустроенные общественные пространства с ландшафтным дизайном, спортивными и детскими площадками, лаундж-зонами

Сейчас на старте действуют самые выгодные условия. Пишите в личные сообщения или оставляйте ➕ в комментариях, чтобы забронировать минимальные цены и подобрать для себя идеальную квартиру.

Кейсы по рассрочке с небольшим первым взносом 💸

Сегодня рассмотрим варианты квартир в разных районах города и области с комфортным первым взносом. Если вы откладывали покупку квартиры, потому что не хватало денег на первый взнос, обязательно рассмотрите эти варианты.

Хотите узнать подробности о каждом проекте и квартирах? Пишите мне в личные сообщения или пишите ➕ в комментариях.