🍋 Лимоны на бетоне | Новостройки Питера | Gate

На чьей стороне вы?

🔥 — старые добрые ковры

❤️ — минимализм

⚡️Центробанк с высокой вероятностью повысит ключевую ставку в декабре

Уже из каждого утюга прозвучала эта новость. Повышение весьма логично:

С учетом того, что инфляция не замедляется и стоимость товаров, услуг и недвижимости идет вверх, повышение ставки — очевидный шаг, к которому мы придем.

Я верю в то, что под такой высокой ставкой экономика не может нормально работать. Люди не покупают квартиры на вторичке, перестают брать кредиты, потреб уже выдают под 40%. Поэтому ждём снижения ставки в следующем году.

Застройщики, в свою очередь, находят решения: за свой счет снижают ставку, дают рассрочки. Новостройки можно даже при высокой ставке покупать выгодно.

Самостоятельно с этим разобраться крайне сложно, поэтому задавайте свои вопросы нашему менеджеру Марии @mariya_cn_piter😊

Своя квартира со ставкой 11,99% на весь срок🔥

Проект находится в Приморском районе рядом с Суздальским шоссе и заказником. Это одна из последних новостроек в этой локации.

— До КАДа 10 минут, до ЗСД 15 минут, в 10-15 минутах езды находятся станции «Проспект Просвещения» и «Озерки»;

— На территории будет построен двухэтажный комьюнити-центр. В нем будут расположены детский клуб, студия творчества и фитнеса, а также коворкинг с кофе-поинтом;

— В проекте планируется создание кабинета врачей общей практики для доступной медицинской помощи;

— На территории комплекса появится детский сад с бассейном на 350 мест и школа с двумя бассейнами и стадионом на 825 учеников;

— Также застройщик построит скейт-парк, зону настольного тенниса и тейкбола, большое игровое поле для командных игр.

Чтобы получить больше информации об условиях и проекте, нажмите на этот текст

👩🏻‍🍼 Какие сложности возникают при покупке квартиры с маткапиталом?

Часто люди планируют внести в качестве первого взноса материнский капитал и разочаровываются.

Есть множество банков и застройщиков, которые не принимают его именно, как первый взнос, а только в тело кредита.

Поэтому будьте внимательны при покупке, чтобы первый взнос не оказался случайно сильно больше планируемого

История наших клиентов🔥

Друзья, решили поделиться с вами рассказом о том, как наше агентство помогло семье приобрести большую квартиру близко к центру с потрясающей планировкой.

📌Запрос: найти квартиру в исторической части города и в непосредственной доступности к центру для жизни.

Сделка длилась 3 недели. Мы посмотрели весь рынок, выбрали лучший и доступный вариант и даже сняли клиентам номер в соседнем доме, чтобы они смогли убедиться в том, что эта локация подойдет им для жизни.

В результате семья сделала выборы в пользу «Zoom Черная речка».

Первоначальный взнос был до 2,5 миллионов. Взяли ипотеку на 7,5 лет. Скидка была в районе 100.000 рублей.

Клиенты остались довольны и ждут сдачи дома в следующем году☺️

Поставьте этому посту ❤️, если история вам понравилась!

Своя квартира со ставкой 4% на весь срок в 15 минутах пешком от Обводного канала🔥

Самый бюджетный проект в центре города!

🌳О проекте:
▪️Рядом находятся 6 станций метро, удобная транспортная развязка. До центра города 10 минут на транспорте;
▪️Проект состоит из 7 домов с закрытыми дворами-парками;
▪️На территории комплекса находится 3 детских сада и школа, магазины;
▪️Чистовая отделка включена в стоимость.

Чтобы узнать больше про проект, нажимайте "+"

⚡️Из объекта культурного населения в гастропространство

Ранее здесь было дореволюционное здание бывшей чугунно-меднолитейной мастерской по-соседству с ЖК Astra Marine.

А теперь строится гастромастерская с ресторанами и фуд-кортами, с галереями для посадки и террасами со столиками. При этом здание не сносят, сейчас его активно реставрируют.

Уже в следующем году мы сможем посетить новое пространство на берегу Невы🔥

⚡️Банки получили дополнительные лимиты по семейной ипотеке

Государство выделило 350 миллиардов банкам. Этого лимита, исходя из прошлой практики, хватит на 1-2 недели. Потом до Нового года вряд ли будут продлевать, поэтому есть пара недель, чтобы успеть по старым условиям.

Со следующего года планируют ужесточить условия: поднять первый взнос и не давать пониженную ставку, которую сейчас можно взять под 3,5% на весь срок

Подборка квартир с первоначальным взносом до 1 миллиона

▪️Вариант 1 — 20 минут до метро проспект Ветеранов.

▫️Первый взнос 741.572 рубля за свою евродвушку;
▫️Развивающаяся недооцененная локация, где застройщик создает всю инфраструктуру.

▪️Вариант 2 — 15 минут до метро Купчино.

▫️Первый взнос 748.280 рублей за студию;
▫️Малоэтажный проект в 5 этажей;
▫️На территории 7 детсадов, 3 школы и государственный медицинский центр.

▪️Вариант 3 — 20 минут до метро Московская.

▫️Первый взнос 821.928 рублей за студию;
▫️Дома 3-4 этажей находятся в парке и большинство квартир с видом на озеро;
▫️Интересные планировки с камином, собственной спа-зоной, двухуровневые, с патио.

▪️Вариант 4 — Невский район, 20 минут до метро Ломоносовская

▫️Первый взнос 982.057 рублей за однокомнатную;
▫️Первая линия набережной, 10 минут на машине до центра.

Чтобы узнать подробности, пишите цифру и мы отправим информацию☺️

⚡️ Набиуллина пообещала начать снижать ставку с 2025 года

Как и планировалось, сейчас ставка значительно повысилась, а рано или поздно вернется на рыночную 5-7%.

Когда будет такая ставка, то кредиты станут дешеветь, люди будут активнее вкладываться в недвижимость, соотвественно цены вырастут.

Поэтому покупайте пока цены не растут, есть ставки 10-11% для всех, а потом рефинансируетесь на еще более низкую, уже рыночную ставку.

@cn_pitera

Как застройщики обманывают покупателей?😱

Во всех проектах строят социальную инфраструктуру — школы, детские сады, поликлиники, дороги. Это не желания застройщиков, а требования города.

В больших проектах строят даже несколько школ. При этом срок сдачи жилого комплекса и школы/садика может отличаться в несколько лет.

Вам нужно заранее уточнять этот момент при покупке недвижимости. Не стоит верить на словах застройщику, а лучше все проверять документально — когда и что будет вводиться.

Во время совместной работы эту задачу берём на себя мы. Мы проверяем сроки сдачи, консультируем по ним, берём на себя ответственность.

Если у вас есть вопросы, пишите нашему менеджеру @mariya_cn_piter

🪴Интересная планировка с террасой

Хотим с вами поделиться отличной планировкой для семейной пары с детьми:

▫️Большая спальня с отдельной ванной и выходом на террасу;
▫️Гостиная с отдельной зоной для кухни и для отдыха;
▫️Отдельный санузел и спальни для детей;
▫️Большая терраса с видом на исторический центр;
▫️15 минут пешком до площади Александра Невского и до Площади Восстания;
▫️Стоимость квартиры — 44 миллиона рублей.

@cn_pitera

😂

Квартира с маткапиталом: есть ли сложности? 🤔

Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал для погашения ипотеки, то заранее будьте готовы к тому, что на этой квартире действует обременение.

Продажу нужно согласовать с органами опеки, чтобы ребёнок не остался без доли в квартире.

Это необходимо, чтобы люди не купили квартиру за маткапитал, продали ее, деньги обналичили, а ребенку ничего не осталось.

Квартиру можно продать при условии, если доля ребенка будет перемещена в другую недвижимость

@cn_pitera

Купил квартиру, чтобы сдавать в аренду. Как разобраться в налогах?🤔

Стоит отметить, что люди это крайне редко соблюдают. Все мы знаем, как обычно происходит сдача.

Если следовать букве закона, то варианты следующие:

▪️Самозанятые:
Платят 4% налога, если арендатор — частное лицо, и 6% — если это компания или ИП. Всё оформляется через приложение «Мой налог» или приложение банка.

▪️Физлица без статуса ИП или самозанятого:
Платят 13% НДФЛ. Декларация 3-НДФЛ подается через госуслуги.

▪️ИП на УСН «Доходы»:
Ставка составляет 6%. В 2024 году страховые взносы равны 49 500 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.

@cn_pitera

Как вернуть 650 тысяч после покупки квартиры?💸

После оформления ипотеки можно оформить два налоговых вычета — на сумму покупки и по процентам.

Главное условие, чтобы вернуть деньги — наличие официального трудоустройства и оплата подоходного налога.

Что для этого нужно сделать?

▪️Подготовьте документы
— выписку из ЕГРН
— договор купли-продажи
— договор на получение ипотеки
— справку по с форме 2-НДФЛ
— справку об уплаченных процентах по ипотеке

▪️Заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (ее можно получить лично в ФНС)

▪️Обратитесь в налоговую через «Мой налог», сайт или лично. В течение трех месяцев проверят декларацию и в течение еще одного месяца перечислят деньги на счет

Вернуть можно максимум 650 тысяч:
▫️260 тыс. — максимальная выплата, которую можно получить с 2 млн., потраченных на на покупку или строительство жилья;
▫️390 тыс. — максимальная выплата, которую можно получить с 3 млн., потраченных на погашение процентов по кредиту.

📎 Сохраняйте, чтобы не потерять

@cn_pitera

Поздравим Трампа вместе 🎉

В сети появилось первое видео реакции на победу…

А мы ждем ослабления в санкциях, курс рубля уже усилился. Ожидаем понижения ставки ЦБ 😅

⚡️Газпром строит общественно-деловой центр на Охтинском мысу

На этой территории ранее планировалось строительство Лахты. Но, как видите, построили ее в другой части города.

Проектированием занимается японская компания Nikken Sekkei. Планируют построить современный невысокий многофункциональный комплекс с ландшафтным парком и общественным пространством.

Внутри создадут пространство с висячими садами, водными каскадами и объектом под названием «яйцо Фаберже», напоминающим домик на дереве. Малое здание соединяется с большим вогнутной крышей со смотровой площадкой.

Также будет рабочее пространство для сотрудников «Газпром нефти».

Как вам проект?

❤️ — мне нравится, я бы посетил(а)

🤔 — сомнительно, подождём, пока построят

Купил квартиру в ипотеку, как оформить право собственности?

▪️Первое, что вам нужно будет сделать после приемки квартиры — получить отчет об оценке квартиры (для этого вам необходим будет паспорт, акт приема передачи квартиры, ДДУ и план квартиры), делает это специальная оценочная компания, аккредитованная банком;

▪️Далее необходимо получить закладную в банке. Для этого необходимо собрать пакет документов (уточняйте в банке кредиторе);

▪️Оплатите госпошлину в 2000 рублей за регистрацию права собственности;

▪️Зарегистрируйте право собственности в МФЦ или на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи). Для этого вам понадобятся следующие документы:
— паспорт
— СНИЛС
— акт приема-передачи квартиры
— акт сверки взаиморасчетов с застройщиком
— зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми приложениями
— кредитный договор со всеми соглашениями
— квитанция об оплате госпошлины
— закладная
— отчет об оценке
— кредитный договор

▪️Получение уведомления о том, что регистрация прошла успешно. Чтобы получить бумажный документ, подтверждающий право собственности, вы можете заказать выписку ЕГРН через МФЦ.

▪️Поздравляю, теперь квартира ваша 🎉

📎Сохраняйте, чтобы не потерять!

@cn_pitera

🪴Необычная планировка

Хотим с вами поделиться идеальной планировкой для семейной пары:

▫️Мастер-спальня с большой гардеробной и ванной;
▫️Гостиная с отдельным гардеробом для хранения сезонных вещей;
▫️Отдельный гостевой санузел;
▫️Необычная кухня, которая разделяется проходом;
▫️Балкон, который имеет два входа — из кухни-столовой и гостиной;
▫️В гостиной располагается зона отдыха и рабочее место.

❤️ — если планировка вам понравилась

🔥 — если хотите узнать больше о ЖК

А что если я скажу, что планируется еще один намыв в Санкт-Петербурге?😳

В этом посте речь пойдет про Сестрорецкий намыв.

Территория находится за КАДом в Курортном районе. Общая площадь застройки — 510 га, из них 377 га — намывная территория.

Юг намыва планируется застроить разноэтажными домами и общественно-деловыми центрами. А на севере будет Яхтенная гавань и жилые дома.

По Генплану развитие этих территорий запланировано до 2040 года.

@cn_pitera

Девяткино — не равно муравейники

Никто не знает что такое реальные муравейники🤯

Мы решили показать проект в другой стране, который реально вызывает ощущение назвать его именно таким словом.

И это все потому что:
▫️Дом расчитан на 30.000 жителей;
▫️Его площадь более 260.000 кв. метров;
▫️Стоимость аренды квартиры с балконом — от 550 долларов (~ 54.000 рублей)

Выходить из дома не нужно, внутри есть все: от магазинов и ресторанов, до бассейна и спортзала.

Хотели бы жить в таком доме?

❤️ — конечно да, столько соседей, познакомлюсь со всеми

😁 — спасибо, обойдусь

🤔 — я лучше в Мурино

Что станет со студиями в Санкт-Петербурге? 🤔

Недавно в Москве запретили строительство студий до 28 метров. В готовых проектах маленькую квартиру еще можно купить, а вот новые проектировать нельзя.

Петербург всегда повторяет за Москвой. Так что готовимся, нас ждет то же самое🤕

Поэтому советую присмотреться к маленьким метражам. Это один из выгодных вариантов инвестиций сейчас 📈

Своя квартира с первым траншем 100 рублей и платежом до ввода — 1 рубль🔥

Недооцененный проект, который находится прям в парке. Цены как в Мурино, а наполнение в разы круче!

Сдача уже в следующем году.

Я рекомендую этот проект к рассмотрению, потому что в окружении нет вообще конкуренции.

Можно рассмотреть под инвестицию, купить и чуть позже продать. Спрос в таких местах рядом с парками только растет.

🌳 О проекте:

▪️20 минут до метро, КАД и ЗСД в 10 минутах;
▪️В районе развивая инфраструктура: рядом 7 детских садов, 4 школы, гимназии и лицеи. В шаговой доступности работают 2 городские поликлиники с детскими отделениями и женская консультация. В 5 минутах ТРЦ с магазинами, кафе и кинотеатром;
▪️На первых этажах есть квартиры с выходом на индивидуальные террасы с собственными палисадниками;
▪️За отдельную стоимость можно приобрести чистовую отделку и мебель;
▪️В проекте предусмотрены детская игровая зона, ворк-аут зона с тренажерами и столом для настольного тенниса, места для отдыха с бесплатным Wi-Fi.

Чтобы узнать подробности, пишите «+»

Господдержку вернули на 5 лет😳

Многие хотят вернуть господдержку под 8%, мы нашли такую же ставку у крупнейшего застройщика.

Ставку можно взять на 5 лет, а на 6-ой год рефинансироваться под рыночную ставку. К тому времени по прогнозам она будет 10%. По этой программе можно взять только до 6 миллионов.

Платеж за свою студию составит 23.518 рублей.

🌳 О проекте:

▪️15 минут до метро, 5 км до выезда на КАД;
▪️В стоимость включена чистовая отделка;
▪️В своей квартире можно подключить систему, позволяющую управлять климатом, освещением в квартире, контролировать открытие двери через телефон;
▪️За отдельную стоимость можно приобрести кладовую за цокольном этаже;
▪️В квартале запланировано строительство детского сада на 350 мест и три многоэтажных паркинга на 900 машин.

Чтобы узнать подробности, пишите «+»

🪴Необычная планировка

Друзья, хотим с вами поделиться планировкой большой квартиры с окнами на Финский залив

▫️4 панорамные видовые окна
▫️2 санузла и отдельная гардеробная
▫️На территории комплекса спроектирован парк площадью 2600 кв. метров
▫️Внутри проекта планируется создание фитнес-клуба, много-функционального зала для мероприятий, конференц-залов и переговорных, кинозал, детский клуб и многое другое
▫️Стоимость этой квартиры 31,5 миллиона

❤️ — если планировка вам понравилась

🔥 — если хотите узнать больше о ЖК

А что, если дома начнут печатать? Как думаете, будете вы в таких жить?

В Краснодарском крае уже начали печатать с помощью 3D-принтеров маленькие домики, которые станут частью отеля.

Одноэтажный корпус площадью 35 кв. метров печатают за 2 дня, двухэтажные дома — за 8. После этого проводят отделочные работы. Правда, перекрытия и крышу по-прежнему делают традиционным способом.

Я думаю, что прогресс дойдет и до печатанья многоэтажек.

Что думаете? Верите в это или нет?

❤️ — ждём многоэтажек, напечатанных на 3D принтере

🤯 — в таких домах жить страшно

👍 — предпочту традиционные дома

⚡️Как ставка ЦБ влияет на рынок недвижимости?

▪️Ставка по ипотеке

При высокой ставке кредиты становятся дороже, и люди меньше стремятся их брать. Но зато у государства есть шанс снизить инфляцию, так как деньги становятся более ценными.

С другой стороны, при низкой ставке займы становятся доступнее, и все активнее берут кредиты, наполняя экономику деньгами. Но здесь есть риск увеличения инфляции.

▪️Себестоимость строительства

Когда производители кредитуются под высокую ставку, поднимается стоимость материалов.

▪️Проектное финансирование

Застройщики строят на кредитные деньги, берут их в банке. Если для них цена строительства дороже, то цены на квартиры тоже могут вырасти.

@cn_pitera

Новости от застройщиков…

Что делать?
1) Успевать под старые программы, еще есть возможность.

2) Внимательно смотреть за новыми, будут точечено появляться все равно акционные программы, мы здесь об этом уведомим 🙌

⚡️Ключевая ставка — 21%

Сегодня ожидаем заседание ЦБ…

Квартира с платежами 24.436 рублей на 2 года🔥

Один из самых доступных проектов, который находится рядом с КАДом, в 3 минутах до развязки и 10 минутах транспортом до метро.

Далее можно перевести в семейную или в рыночную ипотеку по более сниженной ставке.

Итоговая стоимость всего лишь — 3.282.246 рублей

▪️В стоимость входит чистовая отделка;

▪️Для жителей спроектированы места для хранения детских колясок, лапомойки, а на подземном этаже сити-боксы для хранения сезонных вещей;

▪️Территория комплекса благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, спроектированы детские площадки, места для отдыха и прогулок, занятий спортом, для выгула собак.

Чтобы узнать подробнее, пишите «+»

Старт продаж с платежами от 17.877 рублей для всех🔥

Ставка на 2 года для всех — 5,99%, далее можно перейти под семейную ипотеку под 6% или под рыночную ставку

Ежемесячные платежи:
Студия — 17.877 рублей
1к - 23.782 рубля
2к - 33.584 рубля
3к - 46.110 рублей
4евро - 52.970 рублей
5евро - 77.923 рубля

🌳 О проекте:

▪️10 минут транспортом до метро;
▪️В ЖК спроектирован комьюнити-центр для работы, организации праздников и мероприятий;
▪️Застройщик построит школу на 925 мест и несколько детских садов;
▪️Территория комплекса благоустроена: спроектированы детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пикника;
▪️Безопасность обеспечивается закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением и постом охраны

Чтобы узнать подробнее, пишите «+»

🏦 Сбер снова начинает выдавать семейную ипотеку, но есть одно жирное НО: ПВ увеличен до 50,1%.

Конечно, есть способы сохранить ПВ на прежнем уровне 20,1%:

▪️ При покупке жилья у партнеров-застройщиков с применением дисконта за эскроу, если объект находится на проектном финансировании банка.

▪️ При оформлении семейки со сверхлимитом (комбо ипотека).

▪️ Если комиссию оплачивает застройщик или клиент.

Изменения распространяются не только на семейную ипотеку, но и на дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку (при выделении по ней дополнительных лимитов).

❗️ Важно: если вы записались на сделку до 21 октября 2024 года включительно, для вас могут действовать прежние условия (речь идет именно о записи).

Квартиры рядом с современной школой с платежами от 17.606 рублей🔥

На ближайшие 1,5 года застройщик снизил ставку и для всех она будет составлять всего 3%. Далее можно перейти под текущую ставку (по прогнозам она снизится) или под семейную ипотеку.

1-к. — 17.606 рублей
2-к. — 27.785 рублей
3-к. — 37.796 рублей
4-к. — 49.031 рублей

🌳О проекте:

▪️15 минут транспортом до метро, 3 минуты до КАД;

▪️В составе проекта предусмотрены многоуровневые и открытые паркинги, офисные центры, 6 детских садов, 2 школы и фитнес-клуб с бассейном;

▪️Квартал окружен парками, реками и озерами;

▪️Квартиры на первом этаже можно сделать двухуровневыми;

▪️Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами.

Чтобы узнать подробности, пишите «+»

Новая современная школа в Новоселье 🏫

Во втором квартале 2024 года началось строительство школы на 1300 учеников. Построить ее планируют за 2 года.

Новая школа будет отличаться лучевым расположением корпусов, трёхэтажным светлым атриумом для проведения мероприятий, двухуровневой библиотекой с медиалабораторией, многочисленными творческими мастерскими, большим спортблоком и пространством для родителей.

Новая общеобразовательная школа будет реализована в рамках строительства жилого квартала. Архитектурный облик школы продолжит его эстетику.

Стоимость квартир рядом с этой школой:
▪️1-к. — от 5,2 млн
▪️2-к. — от 8,2 млн
▪️3-к. — от 11,2 млн
▪️4-к. — от 14,5 млн

Рассказать подробнее про ЖК?

Давайте наберем 15🔥 и я завтра выложу пост

Однушка с платежом 25.000 рублей на 2 года в сданном проекте 😍

Можно сейчас заехать, сделать ремонт, а через 2 года перейти на ипотеку под сниженную ставку или под семейную ипотеку.

Условия:
— первый взнос всего 5%
— платежи 2 года 25.000 рублей в месяц

🌳 О проекте:

▪️5 минут пешком до метро, в шаговой доступности набережная Обводного канала;
▪️в районе 3 школы и 10 детских садов;
▪️поликлиника на территории комплекса;
▪️можно купить квартиру с чистовой отделкой или сразу с мебелью.

Чтобы узнать подробнее, пишите «+»

Около метро Бухарестская будет построен футуристичный комплекс

В проект войдет жилой дом, гостиница и многоуровневый паркинг.

В жилом доме всего 346 квартир от студий до двухкомнатных. Самая большая квартира — 54,32 кв. метра🤯

Также 205 кладовых, 27 машино-мест на открытых автостоянках, 159 машино-мест в 5-этажном паркинге

Что думаете насчет этого проекта?

❤️ — мне нравится, хотел(а) бы жить здесь

🔥 — когда старт? Беру!

😱 — почему так мало парковочных мест???

🤔 — сомнительно, но окей

Двушка с ежемесячным платежом 45.000 рублей🔥

Почему стоит рассмотреть этот проект?

1. Это самый доступный проект в пешей доступности до метро.

2. Федеральный застройщик, который осваивает Москву и Московскую область. В Питере у него несколько проектов, поэтому цены ниже рынка. Если говорить про масштаб и надежность, то это один из крупнейших застройщиков России, поэтому мы точно можем ему доверять.

3. Обращу внимание на этажность. Обычно в таких новостройках по 12 этажей, что создает камерность и уют.

4. Также посмотрите на цвета фасадов. Сейчас важно выделять и не быть блеклым, особенно в спальных районах.

Условия:

Застройщик ввел акцию, где вы 2 года платите ежемесячные платежи, а потом вносите остаток, который можно перевести в ипотеку. Так оплата за студию будет 20.000 в месяц, за однушку — 30.000, двушку — 45.000, трешку — 55.000 рублей в месяц.

🌳О проекте:

▪️20 минут пешком до метро;
▪️Территория комплекса закрыта от машин, для автовладельцев предусмотрен собственный подземный паркинг;
▪️В проекте есть планировки с мастер-спальней, французской кухней-гостиной и отдельными гардеробными;
▪️В стоимость включена чистовая отделка

Чтобы узнать подробнее про проект, пишите «+»

⚡️Банк России может повысить ключевую ставку на заседании 25 октября

⚡️Что может ещё повлиять на рынок недвижимости в ближайший год?

1. Пересмотр условий льготной ипотеки — планируется пересмотр в сторону повышения первого взноса семейки до 30-40% и кредитной ставки — до 8-10%.

2. Повышение ключевой ставки — 25 октября будет известно, оставят условия на уровне 19% или повысят до 20-21%. Дорогая ипотека отрицательно скажется на спросе.

3. Поднятие ставок по уже выданным льготным ипотекам. Если человек злоупотребил льготными ипотеками, то могут поднять ставку до рыночной.

Подпишитесь на канал @cn_pitera

Мы будем держать вас в курсе актуальных новостей рынка недвижимости 🤝

⚡️На Кузнецовской улице скоро начнется строительство многофункционального делового комплекса

Сейчас на этом участке находится парковка, которая примыкает к новому зданию «СКА Арены».

На участке площадью 21 929 кв. м планируется построить 8 зданий. На первых этажах планируется разместить магазины и общепит, со 2 по 16 этажи — офисы. Общая площадь МДК составит 116 250 кв. м, 31 650 кв. м из которых — подземные этажи.

Руководитель «Студии 44» рассказал, что его архитектурное бюро потратило на разработку проекта четыре года. «Изначально там планировался микс жилья и не-жилья. Новый заказчик согласился с тем, что там будет чисто деловая функция, без жилья. Речь идет о многофункциональном комплексе, никаких апартаментов и гостиниц там не будет. Только деловая функция, мы называем проект «маленькое сити», — говорит Никита Явейн.

Что думаете насчет нового огромного проекта?

❤️ — ура, у нас будет свой Санкт-Петербург сити

🔥 — это будет обычный комплекс, в городе сотни таких

🤔 — зачем его строят?

Ошибки, которые часто совершают клиенты, которые пробуют подать самостоятельно на ипотеку

Выбрать и купить квартиру не сложно, самый сложный этап — это одобрить ипотеку. Некоторые боятся этого этапа, а некоторые торопятся и допускают множество ошибок. Хотим поделиться с вами частыми ошибками, чтобы помочь вам на пути к своей квартире:

⚫️Не рассчитали кредитную нагрузку и пытались одобриться с рассрочками, кредитами и кредитными картами, поэтому получили отказ.

⚫️Не знали о более выгодных условиях ипотечного кредитования в другом банке, поэтому оформили то что есть.

⚫️Решили сначала одобрить ипотеку, а потом выбрать квартиру. Получили меньшую сумму, чем хватает на понравившийся ЖК.

⚫️Отправили слишком много заявок в банки и получили от всех отказ.

⚫️Выбирали банк, а не условия, поэтому пришлось переплачивать.

К одобрению нужно подходить кропотливо, чтобы получить желаемую сумму и жить в квартире мечты. В этом помогают наши ипотечные специалисты. Для вас эта услуга бесплатна🔥

По всем вопросам и насчет ипотеки, в том числе, пишите нашему менеджеру Марии @mariya_cn_piter

🪴Квартира с сауной и своей террасой

Друзья, спешим вновь рассказать вам об интересной находке в одной из питерских новостроек. Необычная планировка этой квартиры сразу покорила нас и, верим, что придётся по душе и вам.

На что рекомендуем обратить внимание:

▫️ на сауну, вход в которую расположен через ванную комнату с санузлом и душем.
▫️ на постирочную, где можно организовать хранение вещей и инвентаря для уборки дома.
▫️ на уютную террасу для отдыха и восстановления сил в любое время года.
▫️ на совмещённую кухню и просторную гостинную для совместного досуга с близкими или друзьями.
▫️ на родительскую/хозяйскую спальню со своим санузлом и душем.
▫️ на ещё одну спальню с выходом на лоджию, где можно организовать рабочее место или устроить зону отдыха и любоваться видами за окном.

❤️ — если планировка вам понравилась

🔥 — если хотите узнать больше о ЖК

В этом месяце ожидается
🔥🔥🔥🚀🚀🚀на Васильевском острове

Один из немногих стартов, которые я рекомендую к рассмотрению. Федеральный застройщик, перспективная локация, один из последних ЖК, которые строятся в центре со всей инфраструктурой (в центре заканчиваются земельные пятна для строительства).

Цены будут явно ниже, чем у конкурентов. Также обычно застройщик дает рассрочки или пониженные ставки, что делает условия еще доступнее

🌳 О проекте:

▪️ 10 минут до метро Приморская
▪️ Все квартиры сдаются с панорамными окнами, террасами и французскими балконами
▪️ На территории комплекса расположены: ресторан, кабинет врача, фитнес-центр и благоустроенная набережная с организацией общественного пространства и променада вдоль воды

Чтобы первыми получить информацию и купить по самой выгодной цене, напишите «старт продаж» нашему менеджеру @mariya_cn_piter