Новостройки СПб | Центр недвижимости Горизонт

❤️ Чуда не случилось... Центральный банк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне — 21%

«Донорская» ипотека – лайфхак, о котором мало кто знает

Хотите купить квартиру под 6%, но у вас нет детей? Есть способ!

🚀Как это работает?
Вы привлекаете в созаёмщики человека, который имеет право на семейную ипотеку (например, сестру с ребёнком до 7 лет). Благодаря этому ставка по кредиту снижается до 6%.

🔹 Главное условие – у «донора» не должно быть уже оформленной семейной ипотеки.
🔹 Ему нужно выделить не менее 6 м² в вашей квартире, но после выплаты кредита эту долю можно переоформить обратно.

💡 На сколько выгодно?
Если брать квартиру за 10 млн руб. на 30 лет:
🚫 Обычная ставка 27% – платёж 180 тыс. руб./мес., переплата +56 млн руб.
✅ Семейная ставка 6% – платёж 48 тыс. руб./мес., переплата в 5 раз меньше!

⚠️ Но есть нюансы!
❗️ Донор теряет право на семейную ипотеку в будущем
❗️ Если появятся просрочки, кредитная история испортится у обоих

Использовали бы такой способ? Напишите в комментариях! 👇

​​🚀 Старт продаж у метро Дыбенко - от 5,6 млн ₽**

Хотите квартиру в Санкт-Петербурге с комфортной средой и развитой инфраструктурой? Новый жилой комплекс – это отличная возможность стать собственником недвижимости в Невском районе!

📍 Локация – удобство и комфорт
✅ Пешая доступность до метро – всего 20 минут до ст. м. «Улица Дыбенко»
✅ Близость к природе – рядом парковые зоны для прогулок и отдыха
✅ Развитая инфраструктура – школы, детские сады, магазины, медцентры – всё в шаговой доступности
✅ Удобный выезд на КАД и Мурманское шоссе


🏢 О жилом комплексе
▪️Фасады в светлых оттенках создают ощущение уюта и простора
▪️Сквозные парадные с колясочными и кладовыми помещениями
▪️9-этажный паркинг и уличная стоянка

🌳 Благоустроенная территория
🏡 Закрытый двор без машин – безопасно для детей и уютно для отдыха
🎠 Детская площадка – отделена зелёными насаждениями от зоны отдыха
⚽️ Спортивные зоны и места для прогулок

Для семей с детьми – всё предусмотрено:
▪️ На 1 этаже расположен детский сад на 65 мест
▪️Здесь же – кабинет врача общей практики


🛋 Квартиры с чистовой отделкой
Жилой комплекс предлагает разнообразие планировок:
🔸 Студии – от 5,6 млн ₽
🔸 Евро-двушки – от 8,3 млн ₽
🔸 Евро-трёшки – от 14,9 млн ₽
🔸 Евро-четырёхкомнатные – от 19,7 млн ₽

💰 Выгодные условия покупки
🔹 Ипотека и программы рассрочки
🔹 Семейная ипотека от 6%


📲 Хотите узнать больше или выбрать квартиру?
Переходите по кнопке ниже в чат – расскажем все детали и поможем забронировать лучший вариант!

​​Готовая квартира с ключами и ипотекой за 37 600₽ в месяц

🔑 Передача ключей уже идет! Если мечтаете о собственной квартире, куда можно заселиться сразу после оформления сделки — этот вариант точно стоит рассмотреть.

📍Локация, которая будет только развиваться
Этот жилой квартал строится в развивающемся районе рядом с Невским лесопарком и усадьбой Богословка. Уже сейчас удобный выезд на КАД (2,5 км), а до метро «Ломоносовская» всего 10 минут на авто.

В ближайшие годы здесь появятся:
✔️ 6 детских садов и 5 школ
✔️ Поликлиника, МФЦ, пожарная часть, культурно-досуговый центр
✔️ Многофункциональный деловой комплекс и индустриальный парк

🏢 Комфортная среда для жизни
▪️ Закрытые дворы без машин и случайных прохожих
▪️ Детские и спортивные площадки с современным оборудованием
▪️ Магазины, кафе и сервисы на первых этажах
▪️ Парковочные места на открытых стоянках
▪️ Система контроля доступа для безопасности жильцов

🛋 Двухкомнатная квартира с продуманной планировкой
🔸 Площадь – 53,47 кв. м.
🔸 Кухня-гостиная 13,04 кв. м. с выходом на остекленный балкон
🔸Две уютные спальни
🔸 Место под шкаф-купе в прихожей
🔸 Чистовая отделка — можно сразу заехать

💰Выгодная семейная ипотека
🔹 Первый взнос – 1 753 562₽
🔹 Ставка – 5% на весь срок
🔹Ежемесячный платеж – 37 654₽

💬 Хотите узнать подробности и получить подборку квартир с комфортным платежом?
Жмите на кнопку ниже и пишите «4241» в чат, наши эксперты расскажут все детали и помогут выбрать лучший вариант! 👇

Семейная ипотека на вторичку? Да, но не в Москве и Петербурге

Тема расширения семейной ипотеки давно обсуждается, и вот, наконец, появились реальные шаги в этом направлении. Президент поручил правительству и Центробанку подготовить доклад о возможности распространения программы на вторичный рынок — срок до 15 апреля.

Но есть нюанс: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области в этот список точно не войдут.

🔸Кому повезет?
Планируется, что семейную ипотеку на вторичное жилье смогут оформить жители тех городов, где мало новостроек. Например, в небольших населенных пунктах, где строительство практически не ведётся.

🔸Почему крупные города не попадают в программу?
Причина простая: в мегаполисах активное строительство, и семейная ипотека уже успешно работает для покупки квартир в новостройках. Государству выгоднее поддерживать этот сегмент, стимулируя развитие инфраструктуры.

📌 Что даст это нововведение?
✔️ Семьи с детьми в малых городах смогут купить готовое жильё по ставке 6%.
✔️ Вырастет спрос на вторичный рынок — это поможет оживить рынок недвижимости в небольших регионах.
✔️ Снизится финансовая нагрузка на семьи, которые не могут ждать сдачи новостроек.

🔸Что делать жителям мегаполисов?
Если вы живете в Москве, Санкт-Петербурге или области, ждать расширения семейной ипотеки на вторичку не стоит. Но у вас есть другая возможность — купить квартиру в новостройке по льготной ставке 6%.

Причем можно выбрать как готовую квартиру, так и вариант на этапе котлована, зафиксировав выгодную цену.

💬 Хотите узнать, какие проекты сейчас доступны по семейной ипотеке?
Переходите по кнопке ниже в чат — и получите персональную подборку квартир с комфортным платежом.

​​Что было на этой неделе? 💬

Подборка новостей, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐️ Самые выгодные предложения:
- Евро-трёшка с видом на Неву и комфортным платежом по ипотеке

- Евро-двушка с гардеробной и удобной рассрочкой — платёж всего 40 000₽ в месяц!

- Сауна в ванной, готовый дом и ипотека 5% — редкое предложение в Приморском районе!

- Евро-двушка с ремонтом и первым взносом 1,5 млн.

- Евро-трёшка с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной за 36 700 ₽ в месяц


🚀 Старт продаж:
- Старт продаж в Невском районе: квартиры в 15 минутах от метро!

- Анонс старта продаж: Уникальный жилой комплекс на первой линии Невы


👍 Интересно почитать:
- На Октябрьской набережной возвели пролет Большого Смоленского моста

- Ипотека от микрофинансовых организаций? Госдума одобрила идею!

- Семейную ипотеку можно взять дважды! Но об этом знают не все…

- Любая рассрочка теперь как кредит: что изменилось с 3 февраля 2025?

- Рассрочки отменят – и это вопрос времени!

​​Анонс старта продаж: Уникальный жилой комплекс на первой линии Невы

Что, если бы у вас была возможность купить квартиру с видом на реку по самой выгодной цене? Такой шанс появляется совсем скоро – старт продаж нового жилого комплекса в Невском районе уже на горизонте!

🚀 Почему это предложение нельзя пропустить?
🔹 Первая береговая линия Невы – панорамные виды, которые останутся с вами навсегда.
🔹 Современная архитектура – минималистичный дизайн, панорамное остекление, приватные террасы.
🔹 Умные планировки – от уютных студий до просторных евроформатов с каминами, саунами и отдельными кабинетами.

🌿 Комфорт и инфраструктура прямо в комплексе
▪️Закрытые дворы без машин – ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи, места для отдыха.
▪️ Пространства для жизни и общения – ротонда с панорамным видом, уличный кинотеатр, спортивные площадки и зоны воркаута.
▪️ Образование рядом – запроектированы школа и два детских сада, так что вашим детям не придется тратить время на долгие поездки.
▪️ Магазины, кафе, сервисы – все необходимое на первых этажах домов, чтобы сократить повседневные заботы.

🚆 Локация с удобной транспортной доступностью
🔸 10 минут на авто до центра Петербурга – прямой выезд на Октябрьскую набережную и Дальневосточный проспект.
🔸 Метро "Ладожская" – всего 15 минут транспортом.
🔸 Автобусы и маршрутки в любую точку города – удобные остановки в пешей доступности.

💰 Почему стоит бронировать заранее?
На старте продаж цены всегда самые низкие. Впоследствии стоимость квадратного метра только растет.

⚡️ Хотите узнать подробнее и успеть забронировать по выгодной цене?
Нажимайте «Хочу квартиру» и получите эксклюзивную информацию первыми! ⬇️

​​💰 Евро-трёшка с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной за 36 700 ₽ в месяц

Квартира, где у каждого будет своё пространство!

🏡 Что вас ждёт?
🔹 63,41 м² функционального пространства.
🔹 Кухня-гостиная 18,35 м² — можно готовить, обедать и отдыхать в одной зоне. Через широкие распашные двери — выход на застеклённую лоджию, где легко устроить уютное место для отдыха.
🔹 Мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной — ваша личная территория комфорта.
🔹 Детская на другой стороне квартиры — у ребёнка будет своё отдельное пространство и балкон!
🔹 Вместительный шкаф-купе в прихожей — порядок в доме с первого дня.

🌳 О локации
Район с уже сложившейся инфраструктурой:
✔️ В пешей доступности школы, поликлиники, спортивные комплексы и ТРЦ.
✔️ Метро «Девяткино», КАД и ж/д станция «Лаврики» — всё рядом.
✔️ До центра Санкт-Петербурга 30 минут на транспорте.

🏙 О жилом комплексе
✔️ Магазины, кофейни, салоны и бытовые сервисы — прямо на первых этажах.
✔️ Огороженные зелёные дворы с ландшафтным дизайном.
✔️ Подземный паркинг и индивидуальные кладовые для хранения вещей.
✔️ Пространство для общения, работы и отдыха.

📊 Выгодные условия покупки
🔹 Семейная ипотека с минимальной ставкой 4,1%.
🔹 Первый взнос — 1 911 000 ₽.
🔹 Платёж — 36 700 ₽/мес на весь срок.

📌 Хотите сравнить варианты и подобрать лучший?
Нажимайте на кнопку ниже и пишите 4238 в чат, чтобы получить персональную подборку квартир! 👇

​​Рассрочки отменят – и это вопрос времени!

Директор ДомРФ уже открыто заявил: как только ставка по ипотеке упадёт, застройщики уберут рассрочки.

Почему?
Рассрочка – это реальная выгода для покупателей квартир!
🔹 Нет переплат банку и страховок
🔹 Минимальный платёж. Например в Петербурге – от 10 000 рублей в месяц
🔹 Срок – до 8 лет!

Но застройщики теряют деньги, потому что не могут пополнять эскроу-счета и повышается стоимость проектного финансирования.

Как только ипотека станет процентов 12-14 – рассрочку прикроют.

Но пока ещё можно купить квартиру в Питере и платить без процентов!

Переходите по кнопке ниже 👇, расскажем все детали

​​Евро-двушка с ремонтом и первым взносом 1,5 млн.

🌳 Локация
Престижный и один из самых зеленых районов Петербурга - Приморский:

🔹Всего 11 минут на транспорте до метро «Проспект Просвещения».
🔹Удобная транспортная доступность — рядом ЗСД и КАД.
🔹Близость к Финскому заливу и паркам для отдыха всей семьёй.
🔹Полностью развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, фитнес-клубы.

🏢 О жилом комплексе
Проект для современной жизни, где всё предусмотрено:
🔸Умные технологии в каждом доме.
🔸Закрытая территория с видеонаблюдением — ваш дом под надёжной защитой.
🔸Благоустроенные дворы с зелёными зонами и площадками для детей.
🔸Просторные холлы, бесшумные лифты и места для хранения велосипедов и колясок.

✨ О квартире
Евро-двушка площадью 35.53 кв.м.
- Светлая кухня-гостиная 13.1 кв.м. с двумя окнами и выходом на застеклённый балкон.
- Уютная спальня для вашего спокойного отдыха.
- Место под шкаф-купе в прихожей
- Чистовая отделка — заезжайте и начинайте жить!

💰 Рассрочка доступная всем без ежемесячных платежей
▪️Первый взнос — 1 550 000 рублей.
▪️Платеж через год — 1 550 000 рублей.
▪️В июне 2026 — остаток или переход на ипотеку по актуальной ставке

💬 Хотите узнать подробности?
Напишите цифру 4237 в чат прямо сейчас👇, и наши эксперты расскажут все детали

​​💳 Любая рассрочка теперь как кредит: что изменилось с 3 февраля 2025?

Если раньше небольшие беспроцентные рассрочки и покупки "долями" не учитывались в кредитной истории, то теперь всё поменяется.

С 3 февраля 2025 года любые рассрочки от 60 000 рублей будут влиять на ваш кредитный рейтинг, а в будущем порог планируют снизить до 15 000 рублей.

❓ Что это значит для вас?
🔹 Теперь банки и МФО увидят все ваши долги, даже по мелким покупкам.
🔹 Если слишком много рассрочек — могут отказать в кредите (в том числе в ипотеке)
🔹 Оплата частями в интернет-магазинах тоже попадёт в кредитную историю.

Госдума объясняет, что такие меры помогут снизить риски перекредитования и сделать финансовую систему более прозрачной.

А как вам такие новости? Часто пользуетесь рассрочками "долями"?
🔥 - наконец-то жена перестанет все спускать на WB
🥲 - последняя кофточка в рассрочку на WB и завязываю
👍 - никогда не пользовался такими рассрочками и не планирую

🔥 Старт продаж в Невском районе: квартиры в 15 минутах от метро!

Новинка среди новостроек от надёжного застройщика с 30-летним опытом. Самые выгодные цены на старте – успейте забронировать квартиру первыми!

🚀 Почему этот комплекс?
✔️ Шаговая доступность до метро «Улица Дыбенко» — всего 15 минут пешком.
✔️ До центра Петербурга — 20 минут на авто.
✔️ В радиусе 1,5 км — торговый комплекс, парк аттракционов, гипермаркет, кинотеатр, вузы, школы, поликлиника, рестораны и кафе.

🏙 Что будет в самом комплексе?
🔹 Собственный детский сад.
🔹 Подземный паркинг и наземная парковка
🔹 Закрытая благоустроенная территория с зелёными дворами.
🔹 Планировки от студий до просторных трёхкомнатных квартир.

⚡️ Анонсируем старт продаж заранее! Хотите узнать детали и забронировать квартиру по лучшей цене? Жмите на ➕ ниже, и мы пришлём вам все подробности! 👇

​​🏡 Ипотека от микрофинансовых организаций? Госдума одобрила идею!

В России предлагают разрешить микрокредитным компаниям выдавать ипотеку. Но не всем подряд — только тем, которые принадлежат региональным властям и работают в рамках госпрограмм.

Что это значит?
🔹 В каждом регионе смогут создать по одной такой организации.
🔹 Ипотеку будут выдавать только в рамках жилищных программ (например, для многодетных семей, бюджетников, молодых специалистов).
🔹 Банк России будет следить за этими компаниями и устанавливать для них правила.

💰 Маткапитал можно будет тратить на такую ипотеку?
Это пока спорный вопрос. Изначально предлагалось разрешить гасить займ материнским капиталом, но правительство считает, что этот пункт требует доработки.

👀 А что дальше?
Правительство поддерживает инициативу, но с поправками. Если закон примут, регионы смогут запустить новые программы поддержки, но остаётся вопрос: насколько надёжны такие микрокредитные организации?

💬 Как вам такая идея? Хотели бы взять ипотеку у региональной МФО? Давайте обсудим в комментариях! 👇

подписывайся, здесь всё о новостройках Санкт-Петербурга и области

На Октябрьской набережной возвели пролет Большого Смоленского моста

Как мы и писали в пятницу, строительство идет с опережением сроков. В планах города открыть движение по мосту уже в 2027 году

Источник видео
https://t.me/dprunews

​​Евро-трёшка с видом на Неву и комфортным платежом по ипотеке

Ищете просторную квартиру для семьи в новом развивающемся районе? Мы нашли для вас отличный вариант с шикарным видом, удобной планировкой и выгодными условиями покупки.

🏡 Что делает эту квартиру особенной?
✔️ Кухня-гостиная — 19,98 кв. м. Светлое пространство, где удобно готовить, ужинать всей семьёй и принимать гостей.
✔️ Просторная родительская спальня с выходом на остеклённый балкон — место для уединённого отдыха.
✔️ Детская комната с местом для игр и учебы — удобно зонировать и организовать пространство.
✔️ Ванная комната с окном — редкое, но очень ценное решение.
✔️ Гардеробная зона в прихожей — все вещи будут на своих местах.
✔️ Чистовая отделка — заезжайте и живите без лишних забот.
✔️ Все окна выходят на Неву — потрясающие панорамы каждый день!

🌿 Комфортная среда для жизни
— Закрытые дворы без машин и посторонних, игровые и спортивные зоны для детей.
— Детский сад уже сдан и работает.
— В ближайшие годы появятся 6 детских садов, 5 школ, поликлиника, пожарная часть, отделение полиции, культурный центр и МФЦ.
— Транспортная доступность: 5 минут до КАД и Октябрьской набережной, удобные маршруты общественного транспорта до метро «Ломоносовская».

💰 Выгодные условия по семейной ипотеке
— Первый взнос — 1 713 000 руб.
— Ставка — 6% на весь срок (без удорожания стоимости квартиры).
— Ежемесячный платёж — 40 817 руб.

подписаться на канал

📩 Хотите узнать больше или подобрать другую планировку?
Нажимайте на кнопку ниже 👇и пишите в чат 4235 для бесплатной консультации. Мы подберём для вас лучшие варианты с комфортным платежом!

Что было на этой неделе? 💬

Подборка новостей, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐️ Самые выгодные предложения:

- Студия с ремонтом за 826 800 рублей

- Новоселье уже этим летом. Евро-трешка с ремонтом за 47 000 рублей в месяц

- 1 650 000 ₽ за евродвухкомнатную в Приморском районе напротив огромного лесопарка и Шуваловского карьера

- 63 квадрата для жизни: евро-трёшка с мастер-спальней, гардеробной и балконом

- Однушка в Московском районе за 35 000 ₽ в месяц – без ипотеки и высоких ставок!

👍 Интересно почитать:
- «Я отсюда никуда не поеду!» - история упрямого жителя Китая

- Ипотечное зачатие. Льготная ипотека для тех, кто пока только планирует детей: идея, которая вызывает вопросы

- Продать квартиру без налога — когда это возможно? Разбираем важные нюансы!

- Как читать кредитный отчет и где найти нужную информацию?

- Новый мост в Петербурге: ждать осталось не так долго!

Новый мост в Петербурге: ждать осталось не так долго! 🌉

Хорошие новости для автомобилистов и пешеходов: Большой Смоленский мост откроют уже в 2027 году! Хотя изначально планировали в 2029-м, строители идут с опережением графика.

🔹 В 2025 году начнут устанавливать разводной пролет.
🔹 В 2026-м мост уже сможет пропускать суда.
🔹 А в 2027-м по нему запустят движение!

Северная столица скоро получит еще одну переправу через Неву, что серьезно разгрузит движение. Кто ждет новый мост? Пишите в комментариях! 🚧🚶‍♂️

Получили отчет из бюро кредитных историй - а что дальше? Как читать кредитный отчет и где найти нужную информацию?

🟢 Как выглядит кредитный отчет?
Это PDF файл (есть обычный и заверенный ЭЦП), состоящий из восьми разделов. Часть этих разделов обязательна для кредитной истории, а часть произвольна и зависит от финансовых обстоятельств заемщика.

Стандартные разделы кредитного отчета:👇

🔸Субъект кредитной истории
Что тут? Ваши персональные данные: ФИО, паспорт, ИНН, СНИЛС, адреса.
Что делать? Проверить, чтобы не было ошибок. Неверные данные могут привести к путанице при одобрении кредита.

🔸Сводка
Что тут? Все ваши кредиты (активные и закрытые), задолженности и запросы от банков.
Что делать? Следите за суммой задолженности. Если видите кредит, которого не брали – возможно, на вас оформили мошеннический займ.

🔸Дееспособность и банкротство
Что тут? Информация о банкротстве и недееспособности.

🔸Персональный кредитный рейтинг
Что тут? Оценка вашей кредитоспособности (1–999 баллов).
Чем выше балл, тем выше вероятность одобрения кредита

Остальные пункты и комментарии от НБКИ можно прочитать в подробном руководстве «Как читать кредитный отчет НБКИ»

Льготная ипотека для тех, кто пока только планирует детей: идея, которая вызывает вопросы 🤔

В правительстве обсуждают новую инициативу: льготная ипотека для бездетных заемщиков, которые обязуются родить ребенка в течение двух лет. Да-да, вы правильно поняли — кредит и демография в одном пакете.

Как это работает?
1️⃣ Вы берете ипотеку по рыночной ставке, но государство сразу субсидирует разницу до льготной (например, 6% по семейной ипотеке).
2️⃣ У вас есть два года, чтобы выполнить "условие сделки" — завести ребенка.
3️⃣ Если малыш появился, льготная ставка сохраняется до конца срока кредита. Если нет — ставка возвращается к рыночной.

Идея родилась среди застройщиков и призвана «убить двух зайцев»: поддержать падающий рынок недвижимости и стимулировать рождаемость.

Но вопросов больше, чем ответов:
🔸Что делать, если пара столкнется с трудностями в плане здоровья?
🔸Как технически будет контролироваться выполнение условий?
🔸И главное — насколько эти меры действительно помогут решить проблему низкой рождаемости?

Пока это только идея, но уже звучит как сюжет для фильма.

подписаться на Горизонт

А как вам такая инициатива? Поддерживаете или это слишком? Делитесь мнением! 💬

«Я отсюда никуда не поеду!» 🏠🚗

В Китае история одного упрямого домовладельца превратилась в местную легенду. Хуан Пин, пожилой житель провинции Гуандун, отказался продавать свой дом даже после многочисленных предложений от девелоперов.

Ему предлагали $220 тысяч наличными или одну из трёх квартир на выбор. Но Хуан стоял на своём: «Моё жильё — моя крепость!»

Что сделали застройщики? Просто проложили трассу вокруг его дома! 🛣 Теперь он буквально живёт посреди дороги чтобы не слышать шум и не дышать пылью со стройки, пожилой китаец днём уезжает в центр города.

Но у упорства есть своя цена. Шум машин, пыль и стройка сделали жизнь в доме невыносимой. Днём Хуан уезжает в центр города, а сам признаётся:

«Если бы я мог повернуть время вспять, я бы согласился на их условия».

Эта история — отличный пример того, как важно взвешивать все «за» и «против». Вопрос недвижимости — это не только про деньги, но и про комфорт, перспективы и, конечно, нервы.

А вы бы на его месте согласились на переезд или тоже стояли бы до конца?

подписаться на канал

🔥 - молодец мужик, я бы тоже не отступил (а)
👎 - такое упрямство себе дороже

Студия с ремонтом за 826 800 рублей

Рассрочка без переплат, которая доступна всем. Никаких ежемесячных платежей. Только первый взнос всего 20%, а продолжать платить можно даже после того, как переедете

🔥Стоимость квартиры — 4 134 000 ₽
🔸Первый взнос — 826 800 ₽

Дальше пять платежей:
▪️Январь 2026 г — 661 440 ₽
▪️Январь 2027 г — 661 440 ₽
▪️Январь 2028 г — 661 440 ₽
▪️Январь 2029 г — 661 440 ₽
▪️Июнь 2029 г — 661 440 ₽

📍Локация
🔹20 минут — метро «Ломоносовская»
🔹Рядом Октябрьская набережная

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, а до центра всего три станции метро

🏢 Современный жилой комплекс для комфортной жизни
Закрытая территория и благоустроенные дворы создают уют и безопасность:

▪️Детские и спортивные площадки для отдыха всей семьи.
▪️Магазины, кафе и сервисы прямо на территории — всё под рукой.
▪️Школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности.

🛋 Квартира
🔸студя - идеальный вариант для первого жилья или для сдачи в аренду
🔸2 ниши под хранение в прихожей, никакого захламления в жилой зоне
🔸санузел с местом под стиральную машину
🔸широкий остекленный балкон
🔸квартира с чистовой отделкой - можно сразу заезжать и жить или сдавать в аренду

Подписаться на канал

Расскажем подробнее об условиях и покажем остальные планировки в проекте. Напишите 4230 в чат по кнопке ниже👇 , чтобы начать диалог с нашим экспертом и получить всю информацию

​​🔥 Евро-двушка напротив парка с платежом 43 414 рублей в месяц на 3 года для всех

Территория двора закрыта от посторонних, по периметру ведется видеонаблюдение. В проекте предусмотрены детская игровая зона, ворк-аут зона с тренажерами и столом для настольного тениса, места для отдыха с бесплатным Wi-Fi.

Жилой комплекс расположен в уже сложившемся микрорайоне. Социальное окружение представлено 7 детскими садами, 4 общеобразовательными школами, одна из которых с углубленным изучением немецкого языка, гимназией и лицеем.

В шаговой доступности работают 2 городские поликлиники с детскими отделениями. В 5 минутах езды торгово-развлекательный центр с магазинами, кафе и кинотеатром.

🔹метро - 20 минут на авто
🔹КАД - 10 минут на авто

💰Программа рассрочки:
🔸первый взнос - 1 562 922 ₽
🔸платеж на 3 года - 43 414 ₽

Остаток 7,2 млн можно закрыть полностью через 36 месяцев или перевести в ипотеку, если будет необходимо.

👍 Программа действует еще в 6 жилых комплексах Санкт-Петербурга.

Подписаться на канал

Напишите 4229 в чат по кнопке ниже👇, и мы сделаем персональный расчёт для вас.

1 017 000 ₽ за квартиру с готовым ремонтом — без % для всех

Никаких ежемесячных платежей, первый взнос всего 20%, а продолжать платить можно даже после того, как переедете

🔥Стоимость квартиры — 5 088 110₽
🔸Первый взнос — 1 017 622₽

Дальше пять платежей:
▪️Ноябрь 2025 г — 814 098₽
▪️Ноябрь 2026 г — 814 098₽
▪️Ноябрь 2027 г — 814 098₽
▪️Ноябрь 2028 г — 814 098₽
▪️Июнь 2029 г — 814 098₽

📍Локация
🔹15 минут — метро «Пролетарская»
🔹Рядом Октябрьская набережная

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, а до центра всего три станции метро

🏢 Современный жилой комплекс для комфортной жизни
Закрытая территория и благоустроенные дворы создают уют и безопасность:

▪️Детские и спортивные площадки для отдыха всей семьи.
▪️Магазины, кафе и сервисы прямо на территории — всё под рукой.
▪️Школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности.

🛋 Квартира
🔸однокомнатная квартира
🔸ниша под шкаф-купе в прихожей
🔸санузел с местом под ванную и стиральную машину
🔸остекленный балкон
🔸квартира с чистовой отделкой - можно сразу заезжать и жить или сдавать в аренду

Подписаться на канал

Расскажем подробнее об условиях и покажем остальные планировки в проекте. Напишите 4225 в чат по кнопке ниже👇 , чтобы получить подборку

Что было на этой неделе? 💬

Подборка новостей, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐️ Самые выгодные предложения:
- Платите раз в год. Собственная квартира с рассрочкой на 3 года — комфорт без компромиссов!

- Ипотека за 1 рубль снова доступна!

- Квартира для семьи — БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА и с комфортной ипотекой!

- Первый взнос 1 млн., платеж 28 000 руб/мес. Евро-двушка в 20 минутах от метро

- Двухкомнатная квартира за 31 800 ₽ в месяц: комфорт и удобство рядом с метро

- 1,3 млн сейчас — и никаких ежемесячных платежей!

- Платёж по ипотеке 173 000 руб? А можно всего 50 000 руб по рассрочке!

- Ключи от квартиры уже завтра! Платеж всего 48 100 руб/мес

🚀 Старт продаж:
- Бизнес-класс на Васильевском острове

👍 Интересно почитать:
- С 2025 года долги за ЖКХ будут взыскивать через "Госуслуги"

- Маткапитал в 2025 году: что поменялось и как лучше распорядиться?

- Только 9,7% россиян готовы взять ипотеку на текущих условиях: что остается остальным?

- Проверьте свою кредитную историю бесплатно уже сейчас!

​​🔑 Ключи от квартиры уже завтра! Платеж всего 48 100 руб/мес

Евро-трешка с чистовой отделкой рядом с метро, в новом жилом комплексе, где всё предусмотрено для комфортной жизни.

📍Локация
🔹Метро «Девяткино» — всего 20 минут пешком.
🔹Удобный выезд на КАД и близость к центру города.
🔹Район с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, аптеки и медицинские центры в пешей доступности.
🔹Зеленые зоны для прогулок и занятий спортом — идеальное место для семейного отдыха.

Жить в таком месте удобно и приятно, а время в пути сократится до минимума.

🏢Что предлагает жилой комплекс?
▪️Детский сад на территории — ваш ребёнок всегда под присмотром.
▪️Три многоэтажных паркинга на 900 машиномест избавят от проблем с парковкой.
▪️Просторные игровые и спортивные площадки, центральный зеленый бульвар и широкие тротуары для прогулок.
▪️Возможность подключения системы «Умный дом»: управляйте климатом, освещением и безопасностью через смартфон.
▪️Удобные подъезды с колясочными и кладовыми на цокольном этаже и скоростными лифтами для вашего комфорта.

Комплекс продуман до мелочей, чтобы вам было комфортно жить.

🛋 О квартире
🔸Евро-трешка площадью 53,6 кв.м.:
🔸Просторная кухня-гостиная 18,3 кв.м. для встреч с семьёй и друзьями.
🔸Две уютные спальни для родителей и детей.
🔸Раздельный санузел — удобно для семьи.
🔸Просторная прихожая с местом для вместительного шкафа.
🔸Передается с чистовой отделкой — переезжайте хоть завтра!

Квартира готова стать уютным домом для вашей семьи.

💰Финансовые условия
▪️Первый взнос: 2 100 000 руб.
▪️Ставка по программе «Семейная ипотека»: 5,9%.
▪️Платеж всего 48 100 руб/мес на весь срок.

Напишите 4224 в чат по кнопке ниже👇, и мы сделаем персональный расчёт специально для вас! 😊

🎉 Проверьте свою кредитную историю бесплатно уже сейчас!

Вы знали, что два раза в год можно бесплатно проверить свою кредитную историю? А ведь это поможет не только подготовиться к кредиту, но и защититься от мошенников!

Зачем это нужно?
📊 Готовитесь к кредиту — узнайте свой рейтинг и шансы на одобрение.
💰 Контролируете финансы — следите за текущим состоянием и финансовыми обязательствами.
🛡 Защищаете себя от мошенников — убедитесь, что никто не взял кредит на ваше имя.

💡 Как узнать, где хранится ваша кредитная история?
1️⃣ Зайдите на Госуслуги по ссылке
2️⃣ Запросите реестр БКИ — это бесплатно и быстро.
3️⃣ Перейдите по ссылкам на сайты БКИ и получите отчёты.

Хотите быстрее? Вот ссылки на основные БКИ, где можно получить отчёт напрямую:

🔹 НБКИ
🔹 ОКБ
🔹 Скоринг бюро
🔹 Русский стандарт

Регистрация проста — по телефону, электронной почте или через Госуслуги.

🎯 Совет эксперта: Не откладывайте! Проверка своей кредитной истории — это первый шаг к грамотному управлению финансами и защите от неожиданных сюрпризов. Пройдите процедуру сегодня и забудьте про возможные проблемы завтра!

подписаться на Горизонт

​​Платёж по ипотеке 173 000 руб? А можно всего 50 000 руб по рассрочке!

Двухкомнатная квартира в Московском районе Санкт-Петербурга с удобной планировкой, чистовой отделкой и выгодной программой рассрочки.

📍 Преимущества локации
Московский район — один из самых престижных и развитых в Санкт-Петербурге. Здесь есть всё для комфортной жизни:
▪️ 20 минут на авто до метро «Московская».
▪️Удобное расположение с выездом на КАД и близостью к центру города.
▪️ Современные школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения поблизости.
▪️ Зеленые зоны и парки для отдыха и прогулок всей семьей.

Московский район — это гармоничное сочетание городской инфраструктуры и семейного уюта.

🏢 О жилом комплексе
Комплекс разработан с учетом современных стандартов комфортного жилья:
🔹Школа на 835 мест прямо на территории — ваши дети смогут добираться до учебы всего за пару минут.
🔹Два детских сада с бассейнами, что делает жизнь молодых семей намного удобнее.
🔹Зона отдыха и прогулочный пешеходный бульвар — пространство, где приятно проводить время всей семьей.
🔹Закрытая территория с минимальным движением транспорта для безопасности жителей.

🛋 О квартире
Просторная двухкомнатная квартира:
🔸Спальня для родителей с угловым остеклением, что обеспечивает больше света и уюта.
🔸Детская комната, где легко организовать место для учебы и отдыха.
🔸Удобная прихожая с местом под вместительный шкаф.
🔸Передается с чистовой отделкой, что позволяет быстро въехать и начать обустраиваться.

💰 Рассрочка без переплат
▪️Первый взнос: 1 861 000 руб.
▪️Ежемесячный платёж по рассрочке: 50 000 руб.
▪️Остаток погашается в ноябре 2026 года или переходит на ипотеку по актуальной ставке.

Это реальный шанс для тех, кто не хочет переплачивать по ипотеке: рассрочка вместо 173 000 руб в месяц обойдется всего в 50 000 руб!


Сравнение вариантов и подбор оптимального решения — наша задача! Напишите 4223 в чат по кнопке ниже👇, и мы рассчитаем всё под ваши условия. 😊

Только 9,7% россиян готовы взять ипотеку на текущих условиях: что остается остальным?

Недавний опрос показал, что лишь 9,7% опрошенных считают ипотеку по нынешним ставкам разумным решением.

- 30,3% опрошенных готовы рассмотреть только льготные программы.
- 60% считают, что ипотека сейчас – слишком рискованная затея.

Действительно ипотека становится недоступной практически для всех, кто не подходит под Семейную программу.

Но если вы все-таки планируете покупку квартиры, стоит обратить особое внимание на программы рассрочек от застройщиков

🔥 В чем плюсы рассрочки?

1️⃣ Без процентов. В большинстве программ вы просто делите стоимость квартиры на несколько платежей, никаких процентов и переплат.

2️⃣ Минимальный первоначальный взнос. Часто достаточно оплатить от 10% стоимости жилья.

3️⃣ Гибкие сроки. В Петербурге застройщики предлагают рассрочку на 1 года до 8 лет, что позволяет планировать бюджет.

4️⃣ Не нужно ждать одобрения. В отличие от ипотеки, здесь не требуется проверки кредитной истории или доходов. Также не имеет значения ваше гражданство.

Вот пара интересных примеров👇

🔸 Евро-трехкомнатная с рассрочкой на 5 лет
▪️первый взнос - 1.7 млн.
▪️платеж раз в год - 1.3 млн.
▪️срок 5 лет

🔸Евро-двушка с рассрочкой на 3 года
▪️Первый взнос — 1 015 481 руб.
▪️ежемесячный платёж — 28 200 руб.
▪️срок 3 года

🔸Студия в рассрочку на 8 лет
▪️ Первый взнос: 1 600 000 рублей
▪️ Первые 19 месяцев — платеж всего 10 000 рублей/мес
▪️Далее — 27 000 рублей/мес

Это только 3 варианта, но каждый застройщик сейчас имеет свои программы и условия и нужно подробно разбираться и индивидуально считать график платежей

Готовы обсудить вашу ситуацию и подобрать жилой комплекс и вариант рассрочки, которая обеспечит вам комфортные платежи? Просто напишите нашим экспертам в чат по кнопке ниже и мы расскажем подробнее все детали программ и сделаем персональные расчеты.

​​Старт продаж квартир бизнес-класса на Васильевском острове 🌊

Новый проект в западной части острова — это не просто жильё, а продуманный до мелочей стиль жизни. Квартиры с современными планировками, большие окна, умные технологии и максимум удобств для вас и вашей семьи.

Почему стоит обратить внимание?
▫️ Современные квартиры-сьюты. Каждый квадратный метр спроектирован с заботой о функциональности. Высота потолков — 2,7 м, окна увеличенные, а комплектация TechnoBox позволяет легко интегрировать систему «умный дом» и другие технологические решения.

▫️ Уникальная архитектура. Минималистичный стиль, фасады из архитектурного бетона, стекла и металла. Эстетика и долговечность в каждом элементе.

▫️ Приватные дворы. Зеленые зоны для прогулок, детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха — всё это окружено живыми растениями, создающими комфортный микроклимат.

▫️ Развитая инфраструктура. На территории детский сад на 140 мест, школа на 1650 учеников, коммерческие помещения для магазинов, паркинг и эстетично оформленные входные группы.

📍 Локация для тех, кто ценит время и комфорт
- 10 минут до метро «Приморская».
- 15 минут до центра Петербурга.
- 5 минут до ЗСД.
- Близость к Финскому заливу, паркам, культурным и спортивным объектам делает эту локацию идеальной для жизни.

⚡️Сейчас — самое выгодное время!
На старте продаж можно выбрать и забронировать квартиру по цене от 7,1 млн ₽.

Не упустите возможность купить жильё бизнес-класса на самых выгодных условиях.

Хотите узнать больше? Нажимайте кнопку «ХОЧУ КВАРТИРУ» и получите консультацию эксперта. 🏙✨

​​💡 С 2025 года долги за ЖКХ будут взыскивать через "Госуслуги"

С февраля по октябрь 2025 года в нескольких регионах России запустят эксперимент по взысканию задолженностей за коммунальные услуги через электронные сервисы.

Что это значит?
Если у вас есть долги за ЖКХ, всё судебное разбирательство будет происходить онлайн:
1️⃣ Поставщики услуг ЖКХ передают информацию о долгах в систему ГИС ЖКХ.
2️⃣ На основании данных из Росреестра, Социального фонда и МВД формируется пакет документов.
3️⃣ Эти документы направляют в электронную систему судебных делопроизводств, и дело передаётся в мировой суд.

Кто участвует?
Эксперимент коснётся долгов за:
🔹Квартиры и машиноместа,
🔹Коммунальные услуги,
🔹Электроэнергию,
🔹Взносы на капитальный ремонт.

Тестировать систему будут в регионах с высоким уровнем цифровизации. Четкого перечня регионов, которых коснется эксперимент пока не озвучен

⚠️ Пока это "пилотный проект", но если он окажется успешным, такой подход могут масштабировать по всей стране.

Зачем это нужно?
Основная идея — сделать процесс взыскания долгов быстрее и удобнее для обеих сторон: поставщиков услуг и должников. Вам не придётся ходить по инстанциям, всё будет происходить автоматически.

Но лучше конечно не доводить ситуацию до суда и оплачивать ЖКХ вовремя!

подписаться на Горизонт

​​Квартира для семьи — БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА и с комфортной ипотекой!

Доступная евро-трёхкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и большими окнами — идеальный выбор для вашей семьи.

📍Представьте свою жизнь за городом
Простор, природа и комфорт: новый жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Всеволожска.

🔹Свежий воздух и лесопарковая зона — идеальное место для прогулок, пикников и утренних пробежек.
🔹Всего 30 минут до центра Санкт-Петербурга — вы сочетаете спокойствие загородной жизни с городской динамикой.
🔹Удобная транспортная доступность, рядом выезд на основные магистрали.

🏪Инфраструктура, которая заботится о вас
Комплекс создан для комфортной жизни:

▪️Закрытая территория — безопасно для детей и приятно для родителей.
▪️Просторные дворы с детскими и спортивными площадками.
▪️Магазины, кафе, аптеки — всё в шаговой доступности.
▪️Рядом школы и детские сады, чтобы ваши дети были всегда под присмотром.
▪️Парковочные места — для вашего удобства.

🛋 Квартира, которая вдохновляет
Евро-трёхкомнатная квартира площадью 49,8 кв. м.:

🔸Просторная кухня-гостиная 15,5 кв. м. — место, где собирается вся семья.
🔸Увеличенные окна добавляют света и создают уютную атмосферу.
🔸Подчистовая отделка позволяет воплотить любые интерьерные мечты.

💰Условия покупки, которые подойдут каждому
▪️Без первого взноса — начните новую жизнь без финансового стресса.
▪️Семейная ипотека под ставку 3,5% на весь срок.
▪️Всего 48 274 руб./мес — доступный платёж для комфортной жизни.

Количество квартир ограничено — не упустите свой шанс!

Хотите узнать больше?
Напишите 4219 в чат по кнопке ниже👇, и мы:

- Расскажем все детали.
- Покажем планировки.
- Поможем выбрать лучший вариант для вашей семьи.

​​🔥 Ипотека за 1 рубль снова доступна!

Один из самых крупных застройщиков Санкт-Петербурга запустил программу траншевой ипотеки. Пока ваш дом строится, платить по ипотеке придётся всего... 1 рубль в месяц!

Кому подойдёт эта программа?
✅ Если вы снимаете квартиру. Пока ваш дом строится, вы не будете платить двойную нагрузку: аренда + ипотека. Только символический рубль!
✅ Если вы инвестируете в недвижимость. Отличный способ вложиться без больших ежемесячных платежей.
✅ Если переезд в планы на ближайшие пару лет. Например, вы продаёте своё жильё и пока не готовы оплатить всё сразу.

⚠️ Важно: В свете изменений в ипотечных программах эта возможность может исчезнуть. Поэтому, если хотите воспользоваться, лучше не откладывать!

💬 Переходите по кнопке ниже, пишите в чат "1 рубль" , чтобы узнать все детали и получить расчёт под ваш бюджет.

Новые правила ипотеки в 2025 году, рассрочка с первым взносом 185 650 и подборка готовых жилых комплексов: новости и посты, которые мы публиковали первые дни Нового года

⭐️ Самые выгодные предложения

Квартира с ремонтом у Финского залива — первый взнос всего 1 450 000 рублей! Платите комфортно — без переплат!

Евро-трехкомнатная квартира, которая станет уютным домом для всей вашей семьи - платеж всего 36 700 рублей

Мы переезжаем в новую квартиру - подборка жилых комплексов готовых к вашему переезду

Готовая евро-трехкомнатная у метро с платежом 41 700 рублей в месяц

Платите за свою квартиру меньше чем за аренду - евродвушка с платежом 10 000 рублей в месяц

Не подходит семейная ипотека? Есть решение! - евро-трехкомнатная в рассрочку с платежом 40 300 рублей в месяц

Вклад или квартира? Зачем выбирать, если можно легко получить и то, и другое! - Евро-трешка с первым взносом 185 650 рублей

Рассрочка на 5 лет без переплат - евро-трехкомнатная квартира


👍 Интересно почитать:

С 1 января 2025 года ипотека изменилась. Что нужно знать?

Осторожно! Новые законы оставляют дольщиков без защиты

Открытия этого года - В 2025 году петербуржцев ждет открытие двух новых станций метро

Как легально взять 2 семейные ипотеки?

Квартира как маршрутка — подожду, будет еще! А вы уверены?

​​Вклад или квартира? Зачем выбирать, если можно легко получить и то, и другое!

Если вы храните деньги на вкладе и мечтаете о собственной квартире, но думаете, что на это пока не хватит — у нас есть предложение, которое сочетает лучшее из двух миров!

📍Локация, которая будет вашим преимуществом
Мурино — это не просто удобное место для жизни, а настоящий район будущего! С каждым годом здесь все больше возможностей для комфортной жизни.

Всего 20 минут пешком — и вы уже на станции метро "Девяткино". Никаких пробок, всегда успеете на работу или встречу с друзьями.

Вокруг отличная транспортная доступность, магазины, школы и детсады — всё в шаговой доступности.

Для любителей природы — леса и парки неподалеку. Здесь вы не только будете удобно жить, но и наслаждаться всеми плюсами развивающегося района!

🏢 Жилой комплекс, в котором всё продумано для вашего комфорта

Этот жилой комплекс — это не просто дом, это пространство для счастливой жизни. Закрытая территория, безопасные детские и спортивные площадки, парковки и благоустроенные дворы — тут заботятся о вашем удобстве и безопасности.

нутри комплекса есть магазины и сервисы, которые обеспечат вам комфорт, не выходя из дома. ё

🛋 Идеальная квартира для вашей семьи
Представьте, как вы живете в этой квартире — в пространстве, которое продумано до мелочей:

▪️Площадь 60.67 кв.м. — достаточно места для комфортной жизни всей семьи.
▪️Просторная кухня-гостиная (21,21 кв.м.) для семейных ужинов и уютных вечеров.
▪️Мастер-спальня с ванной и выходом на балкон — личное пространство для родителей.
▪️Детская комната (14,69 кв.м.), где ваш ребенок будет расти, учиться и играть.
▪️Санузел с местом для ванны и стиральной машины — все на своем месте.
▪️Просторная прихожая с нишей под шкаф-купе — организуйте пространство так, как вам удобно.
▪️И всё это — чистовая отделка, готовая для вашего комфортного заселения. Заезжайте и живите, без лишних хлопот!

💰Доступная покупка с гибкими условиями
Вы мечтаете о новой квартире, но не хотите терять доход от своего вклада? Не проблема! Мы сделали покупку доступной и выгодной:

🔸Первоначальный взнос — всего 185 650 рублей (2%).
🔸Для участия в программе у вас должно быть не менее 18% от стоимости квартиры (1 670 000 рублей) на вкладе, которые нужно будет внести через 6 месяцев.
🔸Остальную сумму — 7,4 млн рублей — можно внести в июне 2026 года.
🔸Возможности для погашения: вы можете внести сумму сразу или оформить ипотеку с низкой ставкой

Это предложение с рассрочкой дает вам гибкость: время на накопления и возможность отслеживать изменения на рынке. Возможно, через год ставка по ипотеке будет ниже, или вы сможете продать свою текущую недвижимость. В любом случае, вы сможете сделать лучший выбор, и мы поможем вам в этом!

Наши эксперты всегда готовы сравнить все варианты, чтобы вы сделали правильный выбор для вашей семьи!

Готовы сделать шаг навстречу новой квартире?

Напишите цифру 4216 в чат прямо сейчас👇, чтобы узнать подробности и получить консультацию!

​​Квартира как маршрутка — подожду, будет еще! А вы уверены?

Давайте разберёмся, почему откладывать покупку — не самая лучшая идея.

1️⃣ Лучшие варианты уходят первыми.
Варианты квартир с ближайшими сроками сдачи в популярных районах, таких как Приморский или Московский, раскупают быстрее всего. Чем дольше вы ждёте, тем выше вероятность остаться без желаемой квартиры. Вам придется либо ждать старта нового проекта в желаемой локации, который неизвестно когда будет и будет ли вообще, или идти на компромис и смотреть другие варианты.

2️⃣ Город растет, а центр отдаляется.
Новые проекты постепенно переносятся дальше от центра. Свободных участков в пешей доступности от метро становится все меньше.

3️⃣ Цены не стоят на месте.
Стоимость жилья в Петербурге стабильно растёт, особенно в районах с хорошей инфраструктурой. То, что доступно сегодня, завтра станет дороже.

4️⃣ Конкуренция среди покупателей.
Петербург — это не только город для местных жителей. Сюда активно переезжают из регионов. А инвесторы особенно охотно вкладываются в ликвидные новостройки - москвичи, потому что порог входа в недвижимость Петербурга ниже, чем в столице, а инвесторы из регионов потому что у нас больше выбор по проектам и потенциал роста цен.

5️⃣ Возраст влияет на стоимость ипотеки
Чем старше заёмщик, тем меньше срок кредита, а значит, выше ежемесячный платёж. Также с каждым годом стоимость страховки для ипотеки увеличивается, добавляя финансовую нагрузку.


Вывод прост: ждать — значит терять.

Мы видим это каждый день: те, кто решился на покупку вовремя, ни разу об этом не пожалели. Многие говорят: "Если бы знать раньше, купил бы сразу две!"

Не упустите шанс. Напишите нам "Квартира" в чат 👇 прямо сейчас, и мы подберём лучшие варианты для вас в Санкт-Петербурге или области.

Мы не плачем, просто ностальгия в глаз попала

Вспомнили какие цены на недвижимость в 2010 году

😅 - не сыпьте соль на рану
🔥 - как хорошо, что я успел купить еще тогда
👍 - будут и на нашей улице низкие ставки и цены

Открытия этого года - В 2025 году петербуржцев ждет открытие двух новых станций метро

1️⃣ 'Юго-Западная' (6-я ветка) в Красносельском районе.
2️⃣ 'Путиловская' — пересадочная станция с коричневой ветки на красную

🎯 До 2030 года нас ждут:
🔹 2029 год — 'Богатырская', 'Каменка', выход станции 'Театральная'.
🔹 2030 год — 'Броневая', 'Заставская', 'Боровая' и 'Каретная'.

✨ Новые станции — это меньше пробок, быстрее до дома и больше удобства для всех нас!

💬 Пишите в комментариях: открытие какой станции ждете больше всего. Делитесь своими ожиданиями, давайте обсудим!

💫 Оливье на исходе, мандарины закончились, а новогоднее настроение хочется продлить? Вот топ-5 идей, чем заняться в Петербурге сегодня!

1️⃣ Ярмарка в Новой Голландии
✨ Елка, каток, мастерские Деда Мороза и ароматные угощения. Загляните в эту зимнюю сказку!

2️⃣ Фестиваль ледовых скульптур «КроншЛёд-2025»
❄️ Волшебные ледяные шедевры у Петропавловской крепости. Какую скульптуру выберете своим фаворитом?

3️⃣ «Щелкунчик» на льду в ЦКПиО
⛸ Легендарный балет в ледовом исполнении на Елагином острове.

4️⃣ "Новый год в Хогвартсе" в Imperial Hall
🪄 Погружение в мир магии с симфоническим оркестром, хором и ключевыми сценами из фильмов!

5️⃣ Каток у Флагштока
🏞 Самый большой каток с видом на Финский залив. Уютные раздевалки и Wi-Fi для гостей.

🤔 Что вас вдохновило больше всего? Пишите в комментариях! Или делитесь своими рекомендациями, если уже побывали в одном из этих мест!

​​⚡️⚡️⚡️⚡️Осторожно! Новые законы оставляют дольщиков без защиты

С 1 января 2025 года вступают в силу поправки в закон 214-ФЗ, которые существенно ослабляют права дольщиков. Эти изменения дают застройщикам больше свободы, но снижают вашу безопасность.

📉 Что изменится?

1️⃣ Снижение стандартов отделки
Теперь застройщики могут устанавливать свои собственные стандарты. Это создает риск, что отделка будет выполнена некачественно, а возможности предъявить претензии окажутся ограниченными.

2️⃣ Гарантия сократилась до 1 года!
Ранее на отделку и весь объект предоставлялась гарантия 5 лет. Сейчас гарантийный срок на отделку составляет всего 1 год, а на весь объект — 3 года. Этого явно недостаточно для выявления и исправления возможных дефектов.

3️⃣ Ограничение компенсации
Теперь компенсация за некачественную отделку ограничена 3% от стоимости квартиры. Даже при серьезных проблемах вы получите лишь минимальную компенсацию.

⚠️ Что это значит для вас?
Поправки делают дольщиков более уязвимыми перед недобросовестными застройщиками.

Теперь как никогда важно:
▪️Тщательно проверять договор долевого участия.
▪️Оценивать репутацию застройщика перед покупкой.
▪️Подключать экспертов для анализа объекта и документов.

Мы работаем с застройщиками, которым важны их репутация и качество строительства. А наши эксперты готовы беспристрастно рассказать о каждой строительной компании и жилых комплексов, чтобы вы могли сделать правильный выбор

​​🏡 С 1 января 2025 года ипотека изменилась. Что нужно знать?

Ипотека — это важный шаг, и теперь государство ввело правила, которые должны сделать этот процесс более прозрачным и безопасным. Разбираем самые важные нововведения!

🚨 Что изменилось?
✔️ Банки обязаны честно информировать заемщиков обо всех условиях и рисках кредита.
✔️ Рекомендуется оформлять ипотеку на срок до 30 лет и сумму не выше 80% стоимости недвижимости.
✔️ Введено право на ипотечные каникулы в случае ухудшения финансового положения.

❌ Что теперь запрещено? Подробности

🔹Субсидирование ставок застройщиками, если это ведет к увеличению цены квартиры.
Раньше застройщики могли искусственно снижать ипотечные ставки, повышая стоимость недвижимости. Теперь банки не имеют права выдавать такие кредиты.

🔹Кешбэк от застройщика больше нельзя учитывать в первоначальном взносе.
Некоторые застройщики возвращали покупателям часть суммы (кешбэк), и эту сумму считали частью первоначального взноса. Это увеличивало риски: заемщики брали ипотеку без достаточных личных средств и чаще сталкивались с трудностями. Теперь первоначальный взнос должен быть оплачен только за счет собственных средств.

🔹Размещение денег на незащищенных аккредитивах.
Аккредитивы — это способ перевода денег от покупателя к продавцу, но они не защищены так, как эскроу-счета. Ранее деньги могли "зависнуть" на аккредитиве на длительный срок, что увеличивало риски для покупателя. Сейчас срок перевода средств ограничен 5 днями.

🔹Комиссии за снижение ставок от заемщиков и застройщиков.
- До 1 июля 2025 года банки обязаны информировать заемщиков о том, сколько они переплатят за "сниженную ставку".
- С 1 июля 2025 года комиссии за снижение ставок будут полностью запрещены как от застройщиков, так и от самих заемщиков. Это защитит вас от скрытых переплат.

📋 Что это значит для вас?
Теперь покупатели:
✔️ Получают более прозрачные условия ипотеки.
✔️ Защищены от схем, которые приводят к скрытым переплатам.
✔️ Могут быть уверены, что их деньги будут безопасно храниться до завершения сделки.

📩 Планируете ипотеку? Узнайте, как эти изменения помогут вам избежать ошибок.

​​🔥 Квартира с ремонтом у Финского залива — первый взнос всего 1 450 000 рублей! Платите комфортно — без переплат!

Для всех кто на праздниках готов выделить время на спокойный поиск и выбор квартиры-мечты, мы на связи каждый день

🌿 Локация
Красносельский район Санкт-Петербурга — место, где природа становится частью вашей жизни:

🔹Финский залив и пять парков в пешей доступности — для прогулок, пробежек или пикников.
🔹До метро «Проспект Ветеранов» всего 15 минут, а прямая ветка доставит вас в центр города.
🔹Легендарные пригороды рядом: Петергоф, Стрельна и Ораниенбаум, где история встречается с природной красотой.

Такое расположение идеально подойдёт как для жизни, так и для сдачи жилья в аренду.

🏢 О жилом комплексе
Проект создавался с заботой о комфорте:

▪️Небольшие корпуса по 9 этажей создают уют и приватность.
▪️Подземный паркинг защищает ваш автомобиль и экономит время.
▪️Кладовые на -1 этаже решают проблему хранения сезонных вещей и инвентаря.
▪️Современная архитектура и благоустроенные дворы создают приятную атмосферу.

✨ О квартире
1-комнатная квартира, которая подходит как для жизни, так и для инвестиций:

🔸площадь - 35.32 кв.м.
🔸спальня с нишей под гардероб и с выходом на балкон
🔸раздельный санузел
🔸Чистовая отделка позволяет сразу заехать и жить без затрат на ремонт.

💰 Удобные условия оплаты
▪️Цена квартиры — 9 673 329 рублей.
▪️Первый взнос — 1 450 000 рублей.
▪️Рассрочка с платежом 40 000 рублей в месяц до декабря 2026 года.
▪️После переходите на ипотеку под более низкую ставку или досрочное погашение

📉 Без удорожания! Никаких скрытых платежей или процентов — только честная цена.

📩 Напишите в чат цифру 4210 👇 прямо сейчас, чтобы:

🔹Узнать все подробности о квартире.
🔹Сравнить это предложение с другими выгодными вариантами.
🔹Получить подборку жилья, идеально подходящего под ваш запрос.

похожие предложения на канале:
#однокомнатная
#пв_до_1500000
#платеж_до_40000
#рассрочка_с_горизонтом

🎄 Дорогие друзья, команда Центра недвижимости ГОРИЗОНТ поздравляет вас с наступающим 2025 годом!

Пусть в вашем доме всегда будут уют, радость и тепло, а ваши семьи — счастливы и здоровы.

Пусть старый год унесет все трудности и нерешенные вопросы, оставив место для новых возможностей и свершений.

И если мечта о новой квартире не сбылась в этом году, пусть 2025-й станет годом, когда она обязательно исполнится!

Верим, что всё получится, а мы будем рядом, чтобы помочь вам сделать важные шаги к мечте.

Счастья, добра и исполнения желаний в новом году!

​​Жизнь у Финского залива: уютная студия с платежом всего 25 000 рублей в месяц!

Представляем студию с отделкой, где комфорт соединяется с природной гармонией. Ваш первый шаг к собственному жилью или выгодной инвестиции!

🌿 Локация
Красносельский район Санкт-Петербурга — место, где природа становится частью вашей жизни:

🔹Финский залив и пять парков в пешей доступности — для прогулок, пробежек или пикников.
🔹До метро «Проспект Ветеранов» всего 15 минут, а прямая ветка доставит вас в центр города.
🔹Легендарные пригороды рядом: Петергоф, Стрельна и Ораниенбаум, где история встречается с природной красотой.

Такое расположение идеально подойдёт как для жизни, так и для сдачи жилья в аренду.

🏢 О жилом комплексе
Проект создавался с заботой о комфорте:

▪️Небольшие корпуса по 9 этажей создают уют и приватность.
▪️Подземный паркинг защищает ваш автомобиль и экономит время.
▪️Кладовые на -1 этаже решают проблему хранения сезонных вещей и инвентаря.
▪️Современная архитектура и благоустроенные дворы создают приятную атмосферу.

✨ О квартире
Уютная студия, которая подходит как для жизни, так и для инвестиций:

🔸Эргономичная планировка для удобного отдыха, приготовления еды и хранения вещей.
🔸Чистовая отделка позволяет сразу заехать и жить без затрат на ремонт.

💰 Удобные условия оплаты
▪️Цена квартиры — 5 869 717 рублей.
▪️Первый взнос — 880 457 рублей.
▪️Рассрочка с платежом всего 25 000 рублей в месяц до декабря 2026 года.
▪️Дальше возможен переход на ипотеку или оплата остатка.

Такие гибкие условия дают возможность войти в собственное жильё с минимальными затратами.

📩 Напишите в чат цифру 4208 👇 прямо сейчас, чтобы:

🔹Узнать все подробности о квартире.
🔹Сравнить это предложение с другими выгодными вариантами.
🔹Получить подборку жилья, идеально подходящего под ваш запрос.

похожие предложения на канале:
#квартира_студия
#пв_до_1000000
#платеж_до_25000
#рассрочка_с_горизонтом

​​Квартира, в которую вы сможете вложить всего 1 миллион рублей 💸

Хотите уютную квартиру в зелёном районе Петербурга, где удобно всё — от инфраструктуры до условий покупки? Тогда это предложение для вас!

🏡 О квартире
🔸Евро-двухкомнатная — идеальный вариант для комфортной жизни.
🔸Просторная кухня-гостиная 15,1 кв.м. — место для семейных ужинов и встреч с друзьями.
🔸Чистовая отделка — переезжайте сразу после получения ключей, не тратя время на ремонт.

🌳 О локации
Жилой комплекс находится в Красногвардейском районе — одном из самых зелёных в Петербурге:

🔸Прогулочные парки, река Охта и набережные в пешей доступности.
🔸Удобная транспортная развязка: легко добраться до центра города, КАД или ближайшего метро.
🔸Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и природой, оставаясь вблизи ключевых точек города.

🏢 О жилом комплексе
Современные дома с закрытыми от машин дворами и уютной инфраструктурой:

🔸Детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном.
🔸Велодорожки и зоны отдыха для всей семьи.
🔸Комфортные входные группы без ступеней — легко для родителей с колясками и людей старшего возраста.
🔸В шаговой доступности — школы, детские сады и торговые центры.
Здесь продумано всё для удобства и красоты жизни.

💰 Финансовые условия
Идеальный способ выгодно вложить 1 миллион рублей:

▪️Первый взнос — 1 090 000 рублей.
▪️Второй платёж — только в ноябре 2025 года (545 464 рубля).
▪️Ежемесячный платёж — всего 10 000 рублей до мая 2026 года.
▪️После этого вы сами выбираете: закрыть остаток или перейти на ипотеку.

🤝 Почему мы?
В Красногвардейском районе и в Петербурге в целом много вариантов квартир, но наши эксперты помогут вам:

✅Сравнить доступные предложения.
✅Найти тот самый идеальный вариант.
✅Оформить покупку без лишних сложностей.

📩 Напишите в чат цифру 4204👇, и мы отправим вам полный план платежей, больше фото квартиры и поможем сравнить её с другими вариантами.

похожие предложения на канале:
#евро_двушка
#пв_до_1000000
#платеж_до_10000
#рассрочка_с_горизонтом

​​💬 ЦБ сохранил ставку, трамваи в Шушары и 32 300 рублей в месяц за евро-трешку с отделкой: новости и посты, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐️ Самые выгодные предложения:
- Готовая евро-трешка с гардеробной за 48 500 рублей в месяц

- Евро-двушка с экономией почти 5 миллионов рублей: Рассрочка вместо ипотеки

- Свой дом вместо квартиры на окраине

- Внесите первый взнос и забирайте ключи: Готовая 1-комнатная квартира в Приморском районе Санкт-Петербурга

- 1,3 миллиона + 40 000 рублей в месяц - рассрочка на евро-трехкомнатную квартиру

- 32 300 рублей в месяц за евро-трехкомнатную квартиру с чистовой отделкой

- Жизнь с панорамным видом на Финский залив: евро-трешка с платежом 53 885 рублей

- Платеж меньше, чем по ипотеке: евро-двушка за 20 000 рублей в месяц


🔎 Сравнить и выбрать лучшее:
- Локация Новоселье - сколько стоят евро-трешки


❤️ Петербург: новости города:
- Трамваи до Шушар: новый этап развития микрорайона


👍 Интересно почитать:
- ПОДКАСТ Какие рассрочки стоит брать, а какие лучше обойти стороной?

- Разоблачение: откуда берутся низкие платежи по ипотеке в рекламе?

- Семейная ипотека станет доступнее: лимиты вырастут, а одобрение ускорится!

- Гарантийный срок на отделку квартир сократили в три раза — что это значит для покупателей?

- ЦБ сохранил ключевую ставка 21% - что ждать дальше?

- Дарение недвижимости стало сложнее: теперь только через нотариуса

​​Просто так не подарить... Теперь без нотариуса никак – даже маме!

Теперь подарить недвижимость можно только через нотариуса — что это значит для вас?

🏠 Как было раньше?
Раньше всё было просто: чтобы подарить квартиру или дом, достаточно было составить договор дарения в письменной форме. Такой договор можно было подписать без участия нотариуса, что делало процесс быстрым и недорогим.

📜 Что изменилось?
13 декабря 2024 года был принят закон № 459-ФЗ, который теперь требует обязательного нотариального удостоверения всех сделок по дарению недвижимости. Это касается абсолютно всех случаев — неважно, дарите вы жильё родственнику или другу.

💡 Почему ввели это правило?
Изначально предлагалось сделать нотариальное удостоверение обязательным только для дарения недвижимости чужим людям (не родственникам). Это было задумано для борьбы с мошенничеством и защиты социально незащищённых граждан от давления.
Однако в окончательной редакции закон распространили на все сделки.

🔎 Что это значит для вас?
🔹Услуги нотариуса теперь обязательны. Это увеличивает затраты на оформление сделки.
🔹Гарантия безопасности. Нотариус проверит юридическую чистоту сделки и станет дополнительным свидетелем в случае споров или оспаривания договора.
🔹Усложнение процедуры. Подготовьтесь к более длительному процессу оформления дарения.

❤️ Наша рекомендация:
Если вы собираетесь оформить дарение недвижимости, заранее уточните все нюансы, стоимость услуг нотариуса и сроки оформления.

Подписаться на Горизонт

На сегодняшнем заседании Центробанк сохранил ключевую ставку на отметке 21%

Это хорошие новости — ставки по ипотекам пока не будут расти. Как минимум 2 месяца, ведь следующий пересмотр ключевой ставки назначен на 14 февраля

Из плохого - на следующем заседании ее либо также оставят на уровне 21%, либо поднимут.

По прогнозам аналитиков ждать снижения пока не приходится.

Поэтому если планируете покупку - лучше не откладывать. Ставки подниматься не будут, но с 1 января исчезнут субсидированные программы.

​​Гарантийный срок на отделку квартир сократили в три раза — что это значит для покупателей?

🏗 Что случилось?
Депутаты Госдумы внесли изменения в закон о долевом строительстве. Теперь застройщики смогут использовать свои собственные стандарты отделки квартир вместо общих технических регламентов.

Раньше гарантия на отделку составляла 3 года, а если отделка оказывалась некачественной, дольщики могли обратиться в суд с требованием компенсации. Теперь гарантийный срок сокращён до 1 года.

📋 Что изменилось?

С 1 марта 2025 года:
🔹Собственные стандарты отделки. Застройщики смогут прописывать в договоре свои требования к отделке. Они должны соответствовать минимальным стандартам, утверждённым Министерством строительства, но застройщик определяет детали.
🔹Сокращение гарантийного срока. Вместо 3 лет на устранение недостатков у покупателя будет только 1 год.

⚠️ Что это значит для вас?
Если вы планируете покупать квартиру с отделкой, важно внимательно изучить договор:

▪️Узнайте, что входит в стандарт отделки застройщика.
▪️Убедитесь, что качество отделки вас устраивает.
▪️Проверьте репутацию застройщика — надёжные компании меньше рискуют своим именем.

💡 Почему это важно?
Сокращение гарантийного срока делает выбор застройщика ещё более ответственным. Даже если цена кажется привлекательной, не забывайте сравнивать качество, стандарты отделки и условия договора.

Подписаться на Горизонт

Трамваи до Шушар: новый этап развития микрорайона

🚋 Запуск трамваев до Шушар и Славянки
Скоростная трамвайная линия от Балканской площади до Шушар должна заработать уже к концу 2025 года. В 2026 году движение продлится до микрорайона Славянка.

Первый этап линии составит 10 км и включит:
🔹Современные остановочные павильоны
🔹Мосты и путепроводы
🔹Депо и 22 низкопольных трамвая

Почему это важно?
▪️Введение скоростной линии существенно решит проблему пробок в районе, ускорив путь от Шушар до метро Купчино.
▪️Улучшение транспортной доступности увеличивает привлекательность района как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость.

💡 Активное развитие микрорайона
Шушары — это территория с активной застройкой и высоким потенциалом роста. Новый трамвай сделает район более удобным для проживания, а также перспективным для аренды квартир.

🔑 Текущие цены на жилье:
🔸Студии: от 2.9 млн ₽
🔸Однокомнатные: от 4.6 млн ₽
🔸Двухкомнатные: от 6.3 млн ₽
🔸Трехкомнатные: от 9.8 млн ₽

🧐 Почему важно сравнивать предложения?
Каждый застройщик предлагает свои условия:
▪️Субсидированные ипотечные ставки
▪️Рассрочки и акции

Сравнение программ — ключ к выгодной покупке. Хотите подробнее узнать о жилых комплексах в этой локации, условиях покупки и вариантах планировок? Просто напишите нам в чат и мы поможем вам с выбором

Евро-двушка с экономией почти 5 миллионов рублей: Рассрочка вместо ипотеки

💡 Пока ставки по ипотеке растут и делают ее недоступной для все большего числа людей, застройщики предлагают альтернативу.

Рассрочка на 5 лет:
🔹Без банков и лишних документов
🔹Без переплат на процентах
🔹Удобными равными платежами

Мы сделали расчёт на конкретном примере евро-двухкомнатной квартиры

▪️Площадь — 33,62 м²
▪️Кухня-гостиная — 14,92 м² с выходом на балкон
▪️Ниша под шкаф-купе в прихожей
▪️Чистовая отделка

🏞 Локация:
Жилой комплекс находится в Новосаратовке. Это перспективный район в 20 минутах от центра Санкт-Петербурга. Близость к городу, хорошая транспортная доступность и планомерное развитие инфраструктуры делают это место идеальным для тех, кто хочет комфортной жизни недалеко от мегаполиса. В районе активно строятся школы, детские сады, и зоны отдыха, а благодаря продуманной планировке он становится уютным и зелёным.

🏡О жилом комплексе:
▪️ Дома с уникальной архитектурой и качественными фасадами.
▪️Увеличенные окна для лучшего естественного освещения.
▪️Закрытые дворы без машин, с детскими и спортивными площадками.
▪️Собственная инфраструктура: магазины, кафе, зоны для прогулок.
▪️Надёжный застройщик с опытом реализации крупных проектов.

💰Условия рассрочки:
🔹Цена квартиры — 5 830 000 ₽
🔹Первый взнос — 1 166 000 ₽
🔹Платеж раз в год — 1 166 000 ₽
🔹Срок рассрочки — до июня 2029 года

🔑 Ключи вы получите уже в июне 2028 года, что позволит въехать и наслаждаться новой квартирой, продолжая оплачивать рассрочку.

🌟 Экономия по сравнению с ипотекой:
При покупке этой квартиры по ипотеке, например, по программе Семейная ипотека под 6%, итоговая стоимость вырастет до 10,5 миллионов рублей. А с рассрочкой — вы платите ровно ту цену, что указана в договоре.

Всего 5 лет вместо 30 лет ипотеки — это ваша реальная возможность сократить переплаты.

📩 Переходите по кнопке ниже, пишите в чат цифру 4196, и мы расскажем все детали программы, поделимся полным списком жилых комплексов, где она действует и подберем квартиру вашей мечты!

похожие предложения на канале:
#евро_двушка
#пв_до_1500000
#рассрочка_с_горизонтом

Семейная ипотека станет доступнее: лимиты вырастут, а одобрение ускорится!

👉 Лимиты по "Семейной ипотеке" увеличат!

Минфин планирует добавить 2,4 трлн рублей на программу в 2025 году. Для сравнения: в 2023 году лимит составлял 2,2 трлн рублей, а в 2024 — 1,7 трлн рублей.

Это значит, что шансы получить льготную ипотеку увеличиваются, даже несмотря на разницу между ключевой ставкой и ставкой по программе. Надеемся, бюджета хватит всем, кто мечтает о своем жилье! 🤞

👉 Ипотека станет проще!
С 15 декабря 2024 года стартует автоматизированная схема выдачи кредитов. Теперь банки смогут выдавать займы быстрее:

🔹Вместо выделения лимитов каждому банку отдельно будет работать общий лимит на всех.
🔹Это сократит время ожидания одобрения ипотеки.

🔑 Эти изменения должны сделать процесс удобнее и доступнее, а главное — помочь большему количеству семей обрести собственное жилье.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь с ипотекой, пишите — разберемся! 😊

РАЗОБЛАЧЕНИЕ: ОТКУДА БЕРУТСЯ НИЗКИЕ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ В РЕКЛАМЕ?

✨ "Двухкомнатная квартира на Обводном канале: дом готов, 10 минут от метро, всего 24 777 ₽ в месяц!"

Согласитесь, такие объявления моментально притягивают внимание. Рука сама тянется нажать на кнопку, чтобы узнать подробности. Ведь предложение кажется невероятным, почти мечтой.

Но давайте разберёмся, что на самом деле скрывается за такими цифрами.

⚠️ Маленький платёж — это реальность, но важно понимать, как он достигается.

Посчитаем вместе:
Вот как выглядит реальный расчёт для подобной квартиры:

🔹Цена квартиры: 18 890 875 ₽ (это жилой комплекс "Квартал Che")
🔹Ставка: 6% по программе "Семейная ипотека" — минимально возможная ставка без удорожания.
🔹Платёж в 24 777 ₽ возможен только при первом взносе 14 800 000 ₽.

🤨Где здесь подвох?
Чтобы получить низкий ежемесячный платёж:
1️⃣ Вы должны внести более 78% стоимости квартиры сразу.
2️⃣ Оставшаяся сумма кредита небольшая, поэтому платёж по ипотеке кажется доступным.

🔍 Итог:
Квартира действительно существует, и платёж в 24 тысячи возможен. Но только если вы готовы внести практически всю стоимость квартиры сразу.

💡 Что это значит для вас?
Такой формат расчётов далеко не универсален. Для большинства покупателей ипотека предполагает первый взнос 20–30%, и это нормально. Но при стандартных условиях и более разумном первом взносе (например, 3–5 млн ₽) платёж по такой квартире будет значительно выше.

👉 Как не попасться на уловки заголовков?
Перед принятием решения всегда уточняйте:

🔸Какой первый взнос предполагается?
🔸Какая ставка используется в расчётах?
🔸Учтены ли дополнительные удорожания за низкую ставку?

Мы готовы помочь вам разобраться в предложениях и подобрать квартиру с реальными условиями, которые подходят именно вам.

📩 Напишите нам в чат, и мы всё подробно расскажем!

ЛОКАЦИЯ НОВОСЕЛЬЕ - КАКИЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ?

Варианты евро-трешки в сданном ЖК "ЛЕСART" и платежом 48 500 рублей в месяц, который мы показали выше, это только один из множества вариантов. Какие альтернативы можно рассмотреть:

🔹 Ниже стоимостью
🔹 Больше площадью

📩 Свяжитесь с нами для консультации и сравнения вариантов!
Наши эксперты помогут вам разобраться в деталях, подобрать идеальное жильё и оформить сделку быстро и без проблем.

Дополнительные расходы при покупке квартиры в ипотеку

Помимо первоначального взноса и ежемесячных платежей, ипотека сопровождается дополнительными расходами:

✅ Оценка недвижимости: ~3 000–5 000 ₽. Требуется банком для подтверждения стоимости жилья

✅ Аккредитив или СБР (сервис безопасных расчетов): защищает деньги до регистрации ДДУ. Услуга может быть бесплатной, но иногда стоит 3 000–4 000 ₽.

✅ Страхование:
🔹 Имущества (защита квартиры).
🔹 Жизни и здоровья заемщика.
🔹 Титульное страхование (для вторичного жилья).

✅ Электронная регистрация ДДУ: до 12 000 ₽, зависит от банка и региона.

✅ Нотариальные услуги:
- Брачный договор: ~10 000 ₽.
- Прочие документы: 1 500–2 000 ₽ за каждый.

Эти расходы могут увеличить бюджет, поэтому планируйте их заранее

▶️ Подписаться на Горизонт ◀

🏠 Сколько квадратных метров нужно для комфортной жизни?

Квартира — это не только про квадратные метры, но и про качество жизни. Потребности каждого отличаются, поэтому давайте разберёмся, какой площади жилья достаточно для разных типов покупателей.

👤 Для одиночек:
Если вы живёте один, минимально комфортная площадь начинается от 25–30 м² — это студия или небольшая однокомнатная квартира. Пространства хватит для личных нужд, зоны отдыха и рабочей зоны.

👩‍❤️‍👨 Для пары без детей:
Площадь от 40–50 м² уже позволит создать уют. Это может быть евро-двушка или полноценная двухкомнатная квартира с отдельной спальней и зоной гостиной даст необходимую свободу каждому.

👨‍👩‍👦 Для семьи с одним ребёнком:
Здесь уже потребуется не менее 60–70 м², чтобы обеспечить каждому члену семьи своё пространство. Оптимально — евро-трёхкомнатная квартира: спальня для родителей, детская и кухня-гостиная.

👨‍👩‍👧‍👦 Для семьи с двумя детьми:
Комфорт начинается от 80 м². Количество комнат зависит от возраста и пола детей - будет ли у них совместная или разные спальни.

🏡 Заключение:
Планируйте покупку исходя из реальных потребностей, но учитывайте будущее. Если в планах пополнение в семье — лучше сразу рассмотреть квартиру с запасом пространства.

📩 Хотите подборку квартир для вашей семьи? Переходите по ссылке для связи с нашими экспертами

▶️ Подписаться на Горизонт ◀

💼 В Госдуме предложили увеличить размер кредита по Семейной ипотеке.

Изменения могут коснуться покупателей квартир более 60 квадратных метров. Для них предлагается выдавать увеличенную сумму кредита по семейной ипотеке. Для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей установить ее в размере 18 миллионов рублей (сейчас – 12 миллионов), для остальных регионов – 9 миллионов рублей (сейчас 6 миллионов).

Пока изменения не вступили в силу, вы все еще можете успеть приобрести квартиру по сниженной ставке 3.5% (действует до конца 2024 года).

💰Сравним платежи:
▪️сумма кредита 12 000 000 рублей
▪️по ставке 6% (стандартная при покупке в 2025 году) - платеж будет 71 900 руб
▪️по ставке 3.5% (сниженная ставка при покупке сейчас) - платеж 53 800 руб

Переходите по кнопке ниже, чтобы получить предложение по вариантам квартир со сниженной ставкой от наших экспертов

🔑 В июне покупка - в ноябре ключи

Еще один человек стал обладателем собственной квартиры и осуществил свою мечту

Валерия обратилась к нам в июне этого года с запросом:
🔹1комнатная - 2евро
🔹 на юге города
🔹 платеж по ипотеке - строго до 40 000 руб

Наш эксперт Анна вместе с Валерией рассмотрели и проехали по нескольким жилым комплексам. В итоге выбор остановился на готовом малоэтажном проекте в Пушкинском р-не в 15 минутах езды от метро. Дворы закрыты для автомобилей и случайных прохожих. На территории спроектирован парк. Также предусмотрены поля для командных игр, тренажеры и детские площадки

В каждом подъезде предусмотрены лифты, колясочные и лапомойки. В подвале домов спроектированы кладовые помещения

В состав комплекса входит 7 детсадов и 3 школы. Во встроенных помещениях расположен государственный медицинский центр

Квартиру Валерия приобрела в июне, а в ноябре уже получила ключи

Хотите также реализовать мечту о новой квартире? Переходите по ссылке для бесплатной консультации наших экспертов

ЛИМИТЫ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ НА 2025 ГОД УВЕЛИЧИЛИ НА 2.4 ТРИЛЛИОНА И УПРОСТИЛИ МЕХАНИЗМ РАЗСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ

В этом году застройщики и покупатели квартир регулярно сталкивались с проблемой приостановки выдачи средств по семейной ипотеке в виду окончания лимитов у популярных банков.

Дело в том, что Дом․рф сейчас распределяет лимиты между банками исходя из их заявленного спрос. И логично, что у крупных и популярных банков они заканчиваются очень быстро.

Новый механизм начнет работать с 15 декабря и предполагает, что если у конкретного банка закончатся выделенные лимиты, он все равно сможет продолжать выдавать Семейную ипотеку при наличии средств в "общей копилке" всех банков. Что несомненно упростит процесс покупки квартир для семей с детьми.

💰 Еще одна хорошая новость
Лимит по "семейной ипотеке" на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн руб и оставит 8,6 трлн руб.

Как вам такие новости?

Подписаться на Горизонт

🔥 Господдержка вернулась!

Кто переживал, что не может себе позволить ставку 27%, а семейная ипотека вам тоже не доступна? Прекрасно вас понимаем. Поэтому делимся с вами СУПЕР-НОВОСТЬЮ

Один из крупнейших застройщиков совместно с банком запустил ипотечную программу со ставкой 8% на 5 лет.

🔹программой может воспользоваться каждый
🔹минимальные платежи на длительный срок
🔹проекты в разных районах Петербурга

💰 Посчитали для вас платежи по одному из проектов:
▪️студия - 22 800 руб/мес
▪️1-комнатная - 32 800 руб/мес
▪️2-комнатная - 49 900 руб/мес
▪️3-комнатная - 50 400 руб/мес

Переходите по кнопке ниже для бесплатной консультации и подбора квартиры с нашими экспертами

Банк "Санкт-Петербург" возобновил прием заявок и выдачи по программе «Семейная ипотека»

Условия:
📌Ставка - 6% годовых
📌Первый взнос не менее 20,01% от стоимости жилья
📌Можно маткап в первый взнос

Если вы откладывали покупку и ждали возобновление программы - то сейчас самое время вернуться к вопросу. Переходите по кнопке ниже для бесплатной консультации и подбора квартиры с нашими экспертами

Изменения в ипотеке с 1 января 2025 года: Почему стоит задуматься о покупке квартиры сейчас

С 1 января 2025 года застройщики в России больше не смогут субсидировать ипотечные ставки, и это серьезно скажется на стоимости ипотеки. До сих пор застройщики часто предлагали ставки на уровне 1-9% (или даже 0.01%) на период от года до 9 лет или 12-15% на весь срок за счет субсидирования, и для многих это делало жилье более доступным.

Однако с новыми правилами от Центробанка такая помощь исчезнет, а доступная ставка будет зависеть от рынка, где на ближайшее время она останется на уровне 25-27%.

Как это повлияет на ипотеку?

🔹Повышение платежа. Например, сейчас можно взять квартиру в ипотеку на 9 лет по ставке 9% от застройщика и платить около 28 800 рублей в месяц за евро-двушку с чистовой отделкой. С января 2025 года при отсутствии субсидирования та же ипотека может обойтись в 80 000 - 85 000 рублей ежемесячно, что существенно увеличивает нагрузку на бюджет.

🔹Доступность жилья. При высоких ставках люди будут реже рассматривать возможность покупки, особенно в новостройках. Пока есть шанс зафиксировать более выгодную ставку с помощью субсидирования, это может стать значимой экономией.

Почему стоит задуматься о покупке сейчас?

Новые изменения могут значительно усложнить покупку недвижимости в будущем. Если вы давно планировали покупку квартиры, сейчас может быть лучшее время воспользоваться льготными условиями, пока они еще доступны. Заключив договор в 2024 году, вы сможете:

▪️Зафиксировать более низкую ставку и сэкономить сотни тысяч рублей за время ипотечного кредита.

▪️Зафиксировать стоимость квартиры. Высокая ставка ЦБ не вечна. Ее будут снижать в перспективе года-двух. Но к сожалению, как это часто происходит снижение ипотечных ставок ведет к росту цен на недвижимость.

Пока у вас есть шанс приобрести жилье на выгодных условиях — не упустите его!

Новость, которая заставила многих понервничать

"Президент Владимир Путин освободил от уплаты НДФЛ часть ипотечников" - с такими заголовками вышли статьи в СМИ и содержание статей настолько было запутанным, что без компаса не разберешься. И вопросов после этой новости осталось больше чем ответов

❓ "Если я возьму ипотеку под 6%, с 2025 года я должен буду платить налог?"
❓ "А если у меня уже есть такая ипотека?"

Мы со всем разобрались ⬇️

🔹Что облагается налогом?
Налогу подвергается разница между ставкой по ипотекой и 2/3 ключевой ставки ЦБ.
Например:
▪️ставка по ипотеке 6%
▪️ключевая ставка 21%, а 2/3 от нее 14%
▪️налог будет на разницу между 14 и 6 процентами

🔹Кто платит налог?
Изначально речь шла только о сотрудниках банков, которые взяли ипотеку в этом банке и использовал право на налоговый вычет, т.е. очень узкая категория граждан. Вот именно их Президент Владимир Путин освободил от уплаты налога на материальную выгоду с разницы в ставках

🔹 А что обычные граждане?
Налог не распространяется на обычных граждан, кто взял или будет брать ипотеку под льготные ставки.

Поэтому выдыхаем 😉

Но не надолго, потому что если вы хотите все-таки приобрести квартиру по сниженной ставке от застройщика (например 9% на 9 лет для всех или Семейную ипотеку по 3,5% вместо 6%) - то стоит поторопиться. С 1 января 2025 года вступают в силу новый Ипотечный стандарт, согласно которому застройщики не смогут субсидировать ставки по ипотеке. А значит останутся только рыночная ставка (сейчас это около 27%) и семейная ипотека (6%), которая доступна далеко не всем

ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п. до 21%.

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайшем заседании — 20 декабря.

Гайки, как говорится, продолжают закручивать. Также не стоит забывать, что с января 2025 года велика вероятность закрытия программ с субсидированными ставками от застройщиков, которые позволяют сейчас приобретать недвижимость по ставка 12-13% на весь срок ипотеки тем, у кого нет детей.

Что будет с семейной ипотекой - тоже большой вопрос. Программа постоянно ставится на паузу из-за нехватки лимитов. А после их перераспределения Сбербанк например поднял первый взнос до 50%.

Можно конечно ждать и рано или поздно, ставки вернуться к прежним значениям. Но по нашему опыту, как только рыночная ставка пойдет вниз, застройщики непременно начнут поднимать цены на недвижимость (как это было, когда действовала Господдержка).

Важно понимать - рефинансировать ипотеку можно хоть завтра (если ЦБ снизит ставку), а вот купить дешевле, чем сегодня уже не получится

Хотите получить 4 000 000 рублей на покупку квартиры?

Субсидия "Молодая семья" — это государственная программа поддержки, которая помогает молодым семьям получить денежные средства для покупки жилья. Субсидия может покрыть значительную часть стоимости квартиры.

И не важно есть у вас дети или нет. Государство компенсирует 30% от стоимости жилья, если дети есть и 35% если их нет.

Но многие не знают, как ею воспользоваться или упускают важные шаги. Мы подготовили для вас файл с полной инструкцией, как получить эти деньги от государства.

​​✨ Новый жилой комплекс в Приморском районе от ведущего застройщика!

Скоро открытие продаж, и у вас есть возможность узнать все подробности заранее! 🌟

🏡 О локации
Приморский район – один из самых востребованных и зеленых уголков Санкт-Петербурга. Всего 15 минут на транспорте до метро «Комендантский проспект», а также удобный выезд на КАД и ЗСД. В будущем планируется открытие станции метро «Каменка», которая будет находиться в пешей доступности.
Рядом с комплексом — Юнтоловский лесопарк, Шуваловский карьер, который скоро станет крупной зоной для прогулок и отдыха, а также множество других зеленых зон для релакса и активного отдыха.

🌳 Инфраструктура и дворы
Проект включает 4 корпуса по 17 этажей, объединенные закрытой территорией с уникальным ландшафтным дизайном. Внутренний двор — это настоящий оазис с зонами для релаксации и отдыха. Прогулочные аллеи, уютные беседки, качели и фруктовый сад создают атмосферу уюта и гармонии.
Специально для жителей предусмотрены спортивные площадки, зоны для йоги, зелёные кабинеты для работы на свежем воздухе и арт-объекты, которые придают двору особый стиль.

🛏 О квартирах
Здесь каждый найдет идеальное пространство: от уютных студий до просторных 3-комнатных квартир. Площади от 24 до 90 м² подойдут как для тех, кто только начинает свой путь, так и для больших семей.
Все квартиры тщательно продуманы: в каждой предусмотрена гардеробная зона и лоджия. Даже студии спроектированы так, чтобы использовать каждый метр с максимальной пользой.

🚪 Успейте забронировать квартиру!
Уже скоро цены вырастут, а пока вы можете воспользоваться партнерскими скидками и стать владельцем квартиры по минимальной цене. Оставьте заявку прямо сейчас, чтобы узнать подробности и попасть в число первых счастливых обладателей.

⏳ Не упустите свою возможность! Нажимайте кнопку ниже чтобы узнать подробнее о проекте

НЕТ ДЕТЕЙ? ДЛЯ ВАС ЕСТЬ СТАВКА 3% НА ПОЛТОРА ГОДА

Ипотечная программа в жилом комплексе на старте продаж.

Закрытая территория, собственная инфраструктура, метро - 10 минут на авто

Расчет по 1-комнатной с гардеробной:
🔹первый взнос - 981 000 руб
🔹платеж на 1,5 года - 16 500 руб

Переходите по ссылке в чат с нашими экспертами, чтобы узнать подробности и получить персональные расчеты

Новостройки СПб | Центр недвижимости Горизонт pinned «💡 КАК ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ В 2 РАЗА БЫСТРЕЕ? 4 действенных способа! 💡 Если вы хотите избавиться от ипотеки как можно быстрее, у нас для вас хорошие новости! Есть несколько реальных возможностей, как значительно сократить срок выплат и сэкономить на процентах.…»

💡 КАК ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ В 2 РАЗА БЫСТРЕЕ? 4 действенных способа! 💡

Если вы хотите избавиться от ипотеки как можно быстрее, у нас для вас хорошие новости! Есть несколько реальных возможностей, как значительно сократить срок выплат и сэкономить на процентах. Вот что можно сделать:

1️⃣ Налоговые вычеты на проценты и жилье
Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья (максимум 260 000 рублей) и дополнительно до 390 000 рублей с уплаченных процентов по ипотеке. Эти деньги можно направить на досрочное погашение ипотеки, что поможет сократить общий срок выплат.

2️⃣ 450 000 рублей субсидии для многодетных семей
Если у вас трое или больше детей, вы можете получить государственную субсидию в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эта сумма будет направлена на ваш долг, значительно уменьшив сумму основного долга и уменьшив срок ипотеки.

3️⃣ Два материнских капитала на одного ребенка
Мало кто знает, но если у вас есть право на материнский капитал, то помимо федерального сертификата (631 тыс. руб.), можно получить и региональный материнский капитал (сумма варьируется по регионам). Эти средства можно направить на досрочное погашение ипотеки, что сократит срок выплат и уменьшит проценты.

4️⃣ Увеличьте ежемесячный платеж на 25%
Хотите по-настоящему ускорить процесс? Если вы будете вносить всего на 25% больше своего стандартного ежемесячного платежа, то сможете сократить срок ипотеки ровно в 2 раза! Да, именно так — добавив чуть больше к ежемесячному платежу, вы быстрее уменьшите основной долг и заплатите меньше процентов.

Поделитесь этим постом с теми, кто планирует или уже платит ипотеку

ПОДПИСАТЬСЯ НА ГОРИЗОНТ

Что было на этой неделе? 💬

Дайджест- это подборка новостей, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐ Самые выгодные предложения:
- Ставка 3,5% на весь срок для евро-трехкомнатная с чистовой отделкой в современном ЖК

- Евро-двушка в Приморском районе в рассрочку без переплат

- СТАВКА 3,49% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ЗА ЕВРОТРЕХКОМНАТНУЮ В 15 МИНУТАХ ОТ НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА

- Первый взнос всего 5% за квартиру рядом с центром Петербурга!

- Евро-двухкомнатная квартира с платежом всего 34 400 рублей в месяц!

- СТАВКА 8,9% НА 7,5 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ - НОВАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕКИ

- ГОТОВАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 1 070 000 РУБЛЕЙ

🚀Старты продаж:

- Старт продаж нового жилого комплекса во Всеволожском районе!

​​🎉 Старт продаж нового жилого комплекса во Всеволожском районе! 🎉

Жилой комплекс — это современный проект из 16 девятиэтажных корпусов, возведенных по кирпично-монолитной технологии с темно-серыми фасадами и яркими терракотовыми и бежевыми акцентами. Уникальная архитектура и авторская отделка входных групп создают неповторимую атмосферу для комфортной жизни. Во всех корпусах предусмотрена безбарьерная среда и просторные колясочные.

🏡 Квартиры на любой вкус — от классических планировок до современных евро-решений с отделкой White Box, высокими потолками от 2,73 до 3,03 метров и большими окнами. В комплексе продумано всё до мелочей для максимального удобства жителей!

🚸 Закрытая территория и благоустройство: детские и спортивные площадки, зоны для пикника и отдыха, круглосуточное видеонаблюдение, пост охраны — всё это для безопасности и комфорта. На первых этажах будут коммерческие помещения, а для автомобилистов предусмотрены многоуровневые паркинги и гостевые стоянки.

🏫 Собственная школа и детские сады: на территории ЖК будет школа на 925 мест и несколько детских садов, что создаст все условия для удобного семейного проживания.

💼 iD Club — ваш собственный комьюнити-центр, где можно работать, организовывать мероприятия и проводить праздники.

📍 ЖК расположен рядом с городом Кудрово, всего в 10 минутах на машине от метро «Улица Дыбенко». В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, спортивные клубы и рестораны.

💰 Цены на старте продаж от 3,6 млн рублей!

Не упустите возможность приобрести квартиру в новом жилом комплексе на самых выгодных условиях! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и бронирования.

Переходите по кнопке ниже и пишите в чат слово "СТАРТ" и наши эксперты расскажут все подробности

Что было на этой неделе? 💬

Дайджест- это подборка новостей, которые мы публиковали на этой неделе.

⭐ Самые выгодные предложения:
- 1 600 000 рублей за евро-двушку с потолками 3 метра и чистовой отделкой! Рассрочка без промежуточных платежей

- Евро-трехкомнатная с чистовой отделкой в ипотеку за 34 100 рублей в месяц

- Евро-двухкомнатная в 10 минутах от Невского в рассрочку за 20 000 рублей в месяц

- Ставка 3,5% на весь срок за евро-трехкомнатную квартиру на берегу Невы

- СТАВКА 5.9% ДЛЯ ВСЕХ НА 2 ГОДА И ПЛАТЕЖ ЗА ЕВРО-ДВУШКУ ВСЕГО 22 400 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

🚀Старты продаж:

- Новый стандарт жизни на Васильевском острове — старт продаж!

👍 Интересно почитать:

- Живой разбор планировки евро-трехкомнатной квартиры

​​🌟 Новый стандарт жизни на Васильевском острове — старт продаж! 🌟

🏙 Финский залив, Лахта Центр и "Небесный мост" — теперь это ваш дом!

Самый ожидаемый проект года на первой линии Финского залива — это не просто дом, а целый мир для жизни, где все продумано до мелочей. Уникальная архитектура, футуристический дизайн и невероятные виды делают этот жилой комплекс новым стандартом жизни в Санкт-Петербурге.

🚗 Отличная транспортная доступность: всего 20 минут до центра города, удобные выезды на ЗСД и быстрый доступ к аэропорту Пулково. А еще всего полчаса — и вы на пляжах Курортного района, наслаждаясь СПА-комплексами и ресторанами.

🏙 Футуристическая архитектура и виды: пять башен комплекса открывают виды на Финский залив, Лахта Центр и благоустроенную набережную. В пешей доступности — яхтенный порт для истинных ценителей.

💡 Технологии и комфорт: комплекс опережает время благодаря умным технологиям. Каждая квартира оснащена системой "Умный дом" передается в отделке White Box. Общая инфраструктура комплекса включает 3000 м², из которых 1000 м² занимает уникальная зона "Небесный мост" — пространство для йоги, кинотеатра, караоке, семейных мероприятий и отдыха. Здесь также будет фитнес-зона с современным оборудованием и пространство для коворкинга.

🍽 Рестораны и сервисы: на первом этаже комплекса располагается променад с магазинами, кафе, ресторанами, бассейном и пунктами услуг, что делает жизнь максимально удобной и комфортной. Жителям не нужно выходить за пределы дома, чтобы насладиться ужином в ресторане или посетить спа-салон.

🌳 Закрытые зоны для отдыха: ландшафтный парк на территории 2600 м² с детскими и спортивными площадками, а также зеленые сады на крыше стилобата. Это настоящий оазис для жителей комплекса.

🏡 Планировки на любой вкус: от уютных студий до роскошных пентхаусов с потолками до 7 метров. Выбирайте квартиру, которая подходит именно вам.

💰Стартовые цены начинаются от 7,9 млн рублей.

📈 Рост цен неизбежен: сейчас — идеальный момент для покупки, так как локация застраивается и остается все меньше свободных территорий. По мере завершения проекта ожидается значительное повышение цен, особенно на квартиры с видами.

👆 Специальное предложение: до 7 октября у вас есть возможность получить дополнительную скидку 1%! Оставьте заявку, чтобы попасть в приоритетный лист ожидания и получить лучшее предложение.

Переходите по кнопке ниже, пишите слово "СТАРТ" и наши эксперты расскажут подробнее о проекте