Всем_СТРОИТЬся

С Новым годом всех нас 🎊 Пусть дома будет уютно и тепло😊

До конца праздников на фасаде Никольского морского собора в Кронштадте будет так🎄

Денег не было, деньги есть, деньги будут.

🎄Президент пообещал, что все действующие программы льготной ипотеки будут сохранены по текущим ставкам. Владимир Путин также пообещал разобраться в ситуации, когда у банков заканчиваются лимиты на выдачу льготных займов.

«Яков и Партнеры» (выходцы из McKinsey, BCG и Bain) написали инструкцию, как выживать девелоперу, когда продажи рынка новостроек падают на 2,2 трлн рублей.

Тем, кто продал биток по 43 к посвящается

А тем временем на Мосбирже: рубль отвесно падает, а акции девелоперов - под давлением.
🔎Высокие ставки и отмена большинства ипотечных льготных программ ухудшают показатели отрасли. Объемы продаж снижаются. Наиболее чувствительны — Самолет и ЛСР, отмечает брокер БКС.
📌Согласно операционным результатам девелоперов за III квартал 2024 г., у Самолета наибольшая доля ипотечных продаж (74%), далее идут ЛСР (59%) и Эталон (47%). ПИК операционные результаты не публикует.

Всем мамулям космическое поздравление❤️

🇮🇹 Дом в Италии за 100 рублей. Вам надо? Тогда читайте дальше.

«Измотаны глобальной политикой? Хотите вести сбалансированный образ жизни? Тогда пришло время планировать европейский побег в потрясающую Сардинию», - спрашивает и призывает сайт деревушки Оллалай, которая ради собственного возрождения распродает дома за бесценок.
Но не любые.

В почти пустующей после десятилетий депопуляции деревне предлагается три варианта размещения: бесплатное временное жилье для цифровых кочевников, дома за 1 евро, нуждающиеся в ремонте, и готовые к заселению дома по цене до 100 000 евро (105 000 долларов).

На фоне выборов в США запущена акция: для недовольных их итогами американцев - упрощенная процедура оформления недвижимости.

За что мы любим street-retail, так это за свободу самовыражения 🎄

Это могла быть и реклама новостроек. Одна из лучших, возможно.

YouTube прокомментировал своё размедление

Тут вот какое дело. Есть один канал, он такой, знаете, как вам сказать-то. Сходу и не скажешь, какой он. Да что говорить-то, зайдите да посмотрите, подпишитесь, если понравится, потом лайкайте или там огоньки ставьте. Вам не сложно, автору приятно.

Глава генсовета «ЕР», вице-спикер СФ Владимир Якушев показывает 👍 Максиму Егорову, как ему будет работаться на новом месте в Москве. Якушев посетил своего бывшего зама по ЖКХ в Минстрое за несколько дней до заявления Егорова о возвращении с тамбовщины на федеральный уровень. Совпадение? Посмотрим.

ЦБ выкатил календарь решений по ключевой ставке на 2025 год. Нервных просим не смотреть - там есть сценарий с «ключом» 🔑 в размере 25%.

Сбер под покровом темноты сообщил, что с 30 октября повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает предусмотренный лимит.

При этом сумма до лимита оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка. В кредитном договоре будет средневзвешенная ставка.

В итоге, средневзвешенные ставки вырастут в диапазоне от 1 до 4 п.п. (в зависимости от суммы кредита). Минимальная ставка по программе для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн - 10%.

Спокойной ночи 👋

🔎📊 Аналитики Альфы ежемесячно читают всю аналитику главных аналитиков, добавляют свою аналитику и получается качественная аналитика рынка жилья. На их месте могли быть мы, но мы не аналитики.

Кабмин дополнительно выделил 446,9 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки. Распоряжение подписал Михаил Мишустин. В том числе допсредства понадобились из-за роста ключевой ставки, отмечают в правительстве.

-142 млрд рублей на субсидирование «Семейной ипотеки», чтобы сохранить ставку в 6%.
-35,1 млрд рублей для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки» под 2%
- 269,8 млрд рублей - на субсидирование ставки по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».

Безуглеродная многоэтажка: «зелёное» будущее наступает

Tikkurila сменит название продаваемой в РФ лакокрасочной продукции на Tikkivala, сообщили в компании.
🙃 Почему это так смешно?

Подъехало ещё видео про новую all inclusive штаб-квартиру Т-Банка в Москве. Из него, например, мы узнаем, что там из крана на кухне газировка течёт 😎
Для тех, кто не видел Т-клинику, Т-ресторан, Т-каток и т-далее - второе видео.

Ничего особенного, просто цифровые окна.

А если бы небоскреб был из шоколада, его можно было бы съесть всем городом😋

🏙️💥В США взорвали небоскреб. Спокойно! Это контролируемый взрыв в городе Лейк-Чарльз (штат Луизиана). 22-этажное здание в 2020 году пострадало от урагана Лаура и с тех пор пустовало. 140 млн 💵 на ремонт не нашлось, объект снесли за 7 млн.
📌Сносом зданий вас не удивишь, поэтому ещё факты:
🔸Лейк-Чарльз страдал от ураганов Рита, Дельта и Лаура. Дабы отстроиться после последнего (4-й категории, круче только супертайфуны) город выпустил специальные облигации (условно, как облигации госзайма, запустившие довоенные стройки в СССР)
🔸Лейк-Чарльз (где сняли первый сезон сериала «Настоящий детектив») - инкорпорированный город. Это переходная форма управления перед получением прав штата. Но это не точно, почитайте здесь про местное самоуправление в США. Это что-то с чем-то.
🔸снос небоскреба обошелся вдвое дешевле покупки американцами всей колониальной Луизианы у Наполеона в 1803 году
🔸в Луизиане родился Луи Армстронг, автор хита Let my people go, неофициального гимна контрабандистов - так раньше называли беглых рабов.

Участники уральского творческой лаборатории «Антихрупкость» (проект кластера «На заводе») взяли и зашифровали знаковые конструктивистские здания Москвы на чайных кружках. Идею упаковали в формат публичной презентации с конкурсом. Круто! На этом можно поставить точку, но мы добавим ценности.

👉Вероятно, вы слышали, что одиночество приводит к появлению или развитию многих болезней, резко снижает память, самооценку и работоспособность, повышает тревожность и рождает враждебность. Тогда, вы не удивитесь, что вынужденная десоциализация тормозит развитие городов, и поэтому урбанистическим трендом является формирование эмпатичной горсреды в том числе через архитектуру, дизайн и творческие инициативы. Задача - создать достаточное для социального взаимодействия количество общественных пространств, интересных объектов и объединяющих локальных активностей. То есть, мест и мероприятий, куда человек сможет/захочет прийти просто поговорить, полюбопытствовать, самовыразиться, получить эмоции. Вместо того, чтобы оставаться в одиночестве дома, на работе, на городских улицах.

👉Сделать общество чуть более здоровым можно и вопросом «Как у тебя дела?», а можно предложением угадать, что за здание зашифровано на чашке.
#креатив #прекрасное