Красавченко

К нашим маркетологам пришел ВКонтакте с предложением использовать их внутреннюю рекламную площадку.

Мы предложили прорекламировать наш продукт по управлению недвижимостью, где собственник оставляет нам ключи, а мы дальше занимаемся всеми вопросами, связанными с арендой.

ВК предложили за свой счёт сделать про него рекламный ролик, как они видят.

Вот результат, как вам?

Pull yourself together, wimp!

Бывают дни, когда опустишь руки. И нет ни слов, ни музыки, ни сил.

В такие дни очень хочется бросить всё и поныть.

Тогда меня, как Мюнхгаузена из болота, вытаскивают… дети!

Два маленьких человека выдернуты практически за волосы из такого привычного мира. Где всё так просто и знакомо. Если в юбке - девочка, кто последний - вОда, звонок - для учителя.

И вот Лёва и Саша уже месяц в англоязычной школе. У них англоязычная няня.

Не просто англоязычная среда. Ещё англоязычный понедельник, вторник, четверг и пятница… Поговорить могут только друг с другом, и то на переменах.

Поэтому осваивают язык. Правда пока больше язык жестов. В этом они ниндзя! Видел, как дочка что-то долго показывает однокласснице. Оказалось, что это “Идёт бычок, качается”. Дети ещё не знают, как быстро показать слово “доска”.

А Лёва гуляет недавно с няней и выдаёт : «Jennifer, I want a car. I’m tired”. На тот момент он учил язык 3 недели. А как точно сформулировано. И проблема, и решение. Я не скажу лучше!

Так если они справляются - ну мне вообще грех жаловаться. Жопу в горсть и stride ahead!

Стоимость жизни в Дубае

Прошел месяц нашей жизни здесь. Умышленно эти 30 дней решил жить как в Москве, не ограничивая себя в бытовом плане, и посмотреть сколько получится.

Сегодня подбил косты основных расходов на семью с 2 детьми. Перевел в рубли для удобства восприятия.

675000 квартира
421200 школа 2 детей
319410 рестораны
180900 аренда авто
175500 личное обучение
171180 развлечения
124200 авиабилеты
114210 вещи для дома
108000 няня
99630 продукты
76410 одежда
72000 страховка
38780 такси
35800 спорт
35100 бензин
30510 штрафы (всего 2 поймал)
22464 платные дороги, парковки
19980 мобильный


2.741.274 Общая сумма

Что думаете, в эмодзи пожалуйста

Пришла идея

Недавно провел опрос и понял, какая у меня разношерстная аудитория.

Здесь собрались предприниматели, брокеры, люди в найме, студенты, врачи, дизайнеры, архитекторы — все с разными жизненными путями и интересами.

Это вдохновило меня копнуть глубже.

Хочу понять, что именно вам интересно и какие вопросы вы хотите обсудить. Для этого придумал формат, где мы сможем быть полезными друг другу.

🔥 Пять человек я возьму на групповую стратегическую сессию.

На ней разберем ваши текущие запросы, посмотрим на точки роста, а заодно определим, какой контент будет наиболее ценен для всех.
Темы, которые можем обсудить:
- Как с нуля стать брокером недвижимости и выйти на хороший доход.
- Как действующим брокерам перейти в премиальный сегмент.
- Личный бренд: как строить репутацию, которая работает на вас.
- Телеграм-канал: от 0 до 15 тысяч подписчиков, что важно знать.
- Недвижимость: куда вкладывать деньги, что брать для жизни.
- Мотивация: где искать энергию, чтобы не выгорать.
- Любой другой ваш запрос.

Что получите вы:
Конкретные ответы, взгляд со стороны и рабочие решения.

Что получу я:
Обратную связь, чтобы понять, как быть максимально полезным своей аудитории.

Как попасть на стратсессию:

Внизу есть ссылка на гугл-анкету. Заполните ее максимально подробно.

Авторам самых сильных анкет я напишу лично и приглашу на встречу.

Всего 5 мест.

Тем, кто не попадет в этот раз, я отправлю приглашение на закрытый эфир, где разберем самые популярные запросы.

Анкеты принимаются до 19 ноября.

👉 Ссылка на анкету

Иду готовить место для инсайтов.

Пробочница

- Всё, с понедельника начинаю бегать по утрам.
- Как морозы ударят - брошу курить.
- В Новом году начну систематически заниматься английским!

Знакомо? Сколько раз я зарекался что-то начать или закончить в какой-то определённый момент.
У таких прихватов 2 плюса:
Делать не нужно прямо сейчас! Это будет проблема Данилы из будущего. Он будет взрослее, мудрее, в ресурсе, и точно со всем разберётся.

Я таким образом как-будто делю ответственность со вселенной:
“Да, я говорил, что начну в октябре… Но мы же с тобой, вселенная, договаривались, когда у меня не болела нога/не знал что перееду/никто не ожидал, что на работе будет такой завал!”

Но всё таки сам себя корю, когда с таких штук соскакиваю. Стараюсь лишний раз словами не бросаться. Они точно имеют силу. Тем более обещания. Даже/особенно данные самому себе.

Недавно клиентка рассказала такую историю.
Купила с нашим агентством квартиру. Запланировали ремонт. Проект большой, сложный, но всё таки не Дворец в Геленджике.
А одновременно с квартирой купили они с мужем пробочницу. И сказали в шутку: “Когда заполнится - переедем!”

Сказали и забыли. Ремонт стартовал. И тут понеслась. Сначала грянул февраль 22, сложности со строительной бригадой, пришлось на какое-то время уехать из страны… Косяки копились, кол-во выпитого увеличивалось... но пробочница не заполнялась!

Прислала на днях фотку. Там ещё почти треть! И вот что делать?
Побольше пить? Поменьше спать? Советы в книжках не искать?
И каждый день встречать рассвет, как будто вам семнадцать лет!
Чья песня? Олды, на первый-второй рассчитайсь!

Начинаем благотворительный сбор пробок. От шампанского предпочтительнее, они больше. Прикрепляйте свои в комментариях до востребования.
Мы поможем любящей паре добить пробочницу и начать новую жизнь!

P.S. Фото пробочницы в комментариях

Кто ты, воин?

586 дней я веду этот канал.

Вы могли заметить: здесь больше о жизни, событиях, мыслях. Но нас уже больше 15 000, и хочется делиться полезным контентом для вас в том числе.

Хочу лучше понимать вас и ваши интересы, чтобы давать вам действительно нужное. Поэтому у меня один простой вопрос: «Кто вы?» 👇

Данила Савченко, основатель и руководитель успешного агентства недвижимости, с офисами в Москве и Дубае.

Я познакомился с Данилой на первом моем утреннем забеге на пляже в 6 утра) Обменялись инстаграмами и почитав соц сети Данилы захотел позвать на подкаст, уж больно интересным мне показались его посты)

В подкасте Данила рассказывает
- путь от агента до владельца
- влияние здоровых привычек на свершения в бизнесе
- сколько денег нужно чтобы жить семьей из 4 человек в Дубае?

И многое другое, велком)
Подкаст тут

Первая сотня

Глаза открылись за минуту до будильника, на часах 4-59. Умываюсь, чищу зубы, натягиваю на себя сразу велосипедный шмот.

Вспоминаю крем в лоб не втирать, будет жечь глаза, когда пот начнет стекать со лба. С собой запасная одежда, вплоть до трусов, уже знаю какой кайф будет потом переодеться. Две бутылки воды, протеиновые батончики, ключи от машины.

Делаю себе тост с маслом и джемом. Выхожу на балкон, неторопливо пережевываю тост. И масло, и этот апельсиновый джем, и хлеб - новой, незнакомой мне марки. Но мне вкусно. Горят звезды, моргает пролетающий самолет.

Иду в машину, еду на точку встречи в пустыне.

Я никогда не проезжал более 50 км. Сегодня едем в группе 100 км. И в группе тоже впервые буду.

Было примерно так:

10 км - идем красиво, и что я переживал!
20 км - ничего себе сколько разных нюансов в группе
30 км - учим перестроение и обгоны
40 км - первым лучше не ездить, тяжело!
50 км - неожиданно перекрыли перекресток, как спасение что можно прерваться на пару минут
60 км - онемели пальцы на руке
70 км - адски забились ноги
80 км - запланированный перекус в кафе на мороженое и сок, ломит шею
90 км - хочется отстать но нельзя, с партнером ехать проще
90-100 км - включается обратный отсчет, тяжело

100 км - финиш. Ковыляю до машины. Наконец понимаю, что уже жарко: этого не чувствовал пока ехал. Для айронмена 70.3 который я запланировал, нужно проехать 90 км, пробежать 21, проплыть 1.9 км.

Внезапно чувствую - смогу. Но надо готовиться… надо серьезно готовиться.

Да ***** **

В Дубае за оскорбления на другом конце провода штрафы до 500 000 дирхамов или даже тюремный срок, если вдруг скажешь что-то грубое. Важно понимать: даже в переписке или в разговоре с техподдержкой — слово лишнее, и вот тебе риск депортации.

Надеюсь, что они не записывают мои разговоры с роботом крупнейшего местного банка. Потому что если вдруг это всё разбирается, мне надо уже смотреть билеты.

"Подождите, наш специалист свяжется с вами, а пока послушайте про 101 наш новый продукт. Знаю, что вы нажали английский, но на арабском тоже послушайте". Или ещё хуже — зацикленная фраза без выхода. И ты уже говоришь с телефоном как с живым человеком, спрашиваешь, зачем оно вообще существует, как если бы оно реально могло ответить.

А москвичи тем временем в фейсбуке возмущаются: "Альфа опять заблокировал карту без предупреждения!", "В Тинькове решили, что я нарушил их правила, и до сих пор не сняли лимит", "Саппорт не может решить вопрос по два часа!" — да что угодно.

Или такая норма - один банкомат на все отделение, в котором чтобы дойти до кнопки "снять деньги" надо потратить 38 секунд! (я засекал).

Ребята, просто поверьте, русские банки - это лучшее что случалось с банковской системой. Захожу в приложение тинькова просто его полистать, как любимую игру. И мысленно обнимаю своего банковского менеджера в Москве. Эдуард, ты лучший.

Неожиданные районы

Часть 1

Да-да, классика жанра. Но начну, пожалуй, не с JVC, Марины и Пальмы. Удивлять так удивлять! Вы, возможно, и не слышали о таком.

Production city он же IMPZ. Удобно расположен недалеко от одной из основных магистралей на расстоянии вытянутой руки от JVC. До Марины, Дубай хиллс близко. До Джумейры и Бизнес Бэй ехать чуть подольше. В получасе езды аэропорт Аль-Мактум. Из минусов: район удобен только при наличии машины или готовности ездить на такси.

В основном здесь не самый новый жилой фонд, но есть парочка свежих комплексов. Один из них Midtown. После сдачи новых корпусов его стремительно облюбовали русскоговорящие экспаты. Потому что: хороший просторный подиум с бассейнами, детскими площадками, кортами, зоной барбекю и садом. Магазины, кафе, детский сад в наличии.

Минусы, конечно, тоже есть, куда без них. Есть косяки в отделке, не самая строгая служба охраны и обособленность от остального района.

Сейчас это отличный вариант для семей с детьми и тех, кто предпочитает размеренный лайфстайл. И для себя и для сдачи в аренду, потому что спрос есть всегда - аналогов пока нет. Рост аренды с момента сдачи новых домов меньше, чем за год ~12.6%. Доходность пока 6.8%. В краткосрок, кстати, тоже сдают, но не самая удачная стратегия. Все-таки спальный район.

Stay tuned, скоро продолжу.

Закат, море и холсты

Кто каждый день идёт на работу с удовольствием - прямо сейчас поставьте этому посту ❤️
Мой лайк там точно будет.
Но ещё с юности я понял, что кроме бизнеса в жизни просто необходимо творчество. Ни один выполненный план или закрытая сделка не даст этого ощущения: “Я - создатель, творец!”

На работе завал, куча дел, башка кипит! А ты пришёл на мастер-класс по лепке из глины… и весь стресс ушёл туда.

Да Бог с этой субарендой! Зато какой получается стильный горшок. Да, изначально был запланирован кувшин… но я художник, я так вижу.

Постоянно ищу какие-то темы, где можно творчески реализоваться. Пел, танцевал, выступал со стендапом, играл в театре.

В Дубае с этим стало посложнее. Пока рынок мало освоен. Иногда прихожу вечером на набережную и думаю: “Такой закат простаивает!”

Но завтра есть возможность посетить уникальный мастер-класс от моих друзей по живописи и порисовать на фоне заката у моря. Не умеете? Не переживайте! Всё покажут и помогут воплотить задуманное на холсте. Вы, закат и немного вдохновения.

Муж/жена расстроится/не отпустит? Так приходите с любимым человеком!
Ведь моменты, когда вы делаете что-то вместе и разделяете общую эмоцию - навсегда остаются в памяти. Вместе готовите ужин, поднимаетесь на гору, заводите Ниву с толкача. А тут вы творите под бокал вина на закате то, что потом можно повесить дома. И творчество, и победа над бедой местного дизайна - голыми стенами!

Детали: https://t.me/yourhiddentalent/447

Из легкости

В начале моей риэлторской карьеры у меня было 2 клиента. У каждого по квартире. В одном доме. Одной площади и одной цены. Я был агентом по этим квартирам и сдавал их пять лет.

Первый клиент был дотошным, подозрительным и требовательным. Он вынимал душу из арендаторов еще до договора. Помимо стандартных условий аренды требовал учесть массу дополнительных деталей: а что, если доллар упадет? А что, если арендатор захочет привести кого-то «не вписанного» в квартиру? Что-то надо докупить? Это вы сами!

Второй клиент был добрым, доверяющим, честным. Что-то нужно? Не вопрос, говорите. Задаток? Не надо, я вам верю. Проверять квартиру? Избавьте, мы же взрослые люди.

И вот какая магия:

У первого арендаторы постоянно создавали проблемы — съезжали, не заплатив, задерживали платежи, оставляли бардак.

У второго было ровно наоборот, классные арендаторы, становившиеся чуть ли не друзьями, которые если и делали что-то в квартире, то чтобы ее улучшить.

Я понял, что выбираю путь второго.

Потому что в жизни и в бизнесе проще, когда люди тебе доверяют. Легкость и открытость притягивают тех, с кем меньше проблем, с кем всё решается быстрее и без лишних драм.

Когда не тратишь нервы на бесконечные проверки и недоверие, остаётся больше времени и сил на то, что более важно.

Всем ❤️

Демчог

В Дубае сходил на тренинг Демчога, на который уже ходил когда он был в Москве.

Поймал на практике инсайт. Когда я проходил тренинг первый раз, и практики были для меня чем-то новым: все казалось таким невероятно длинным и насыщенным, да и сам затормозился, и мой мир поменялся.

В этот раз, поскольку я уже знал что будет, время пролетело очень быстро и я снова нырнул в свои дубайские дела.

Это всё как будто про мою жизнь: когда в ней много нового, все кажется длинным и захватывающим.

А если в ней преимущественно рутинные повторяющиеся штуки, моргнуть не успеешь - хоп и жизнь прошла.

Где деньги

Опять вспоминаю, как в детстве залипал в "Цивилизацию". Всегда выбирал стратегию экономического роста и мирного развития.

Хотелось, чтобы люди были счастливы, а технологии — на шаг впереди.

Как будто то, к чему и сейчас стремлюсь в своих бизнесах.

А тут Дубай утвердил исторический бюджет на 302 миллиарда дирхамов — примерно 80 миллиардов долларов.

Из них 272 миллиарда идут на ключевые направления:

46% — на инфраструктуру (новые дороги, мосты, аэропорты);
30% — на здравоохранение, образование и соцразвитие;
6% — на научные исследования и инновации.
Запланированный профицит — 21%, и ещё 40 миллиардов на стимул для экономического роста.

Я понимаю, для многих Эмираты - про большие бабки, потребление, гигантизм... Тут это тоже есть, но для меня они про невероятную эффективность государственного строя, и про сделать то что раньше не делали.

Как идеальная корпорация с продвинутым топ менеджментом, но государство.

Мой любимый враг

Лет пять назад задался вопросом: "Что мне даёт алкоголь?”

Когда живёшь в центре, каждый второй день то друзья зовут на ужин, то чей-то день рождения, то эвент с коктейлями на коньяке. Ну как тут не попробовать?

Но деньги уходят, бодрости по утрам нет, да и здоровья от него не прибавляется.

Тогда я решил отказаться от выпивки. Так в мою жизнь вошли ранние подъемы, медитации, книги, спорт… Я бегал каждое утро, Но этим летом меня внезапно начало тошнить от всей этой осознанности. И я принял осознанное решение: я хочу выпить!

Сел за барную стойку в Мандарине на Лубянке, заказал рюмку портвейна и, смакуя, вспоминал вкус прошлого. Ночь, светит луна, и мы голыми забегаем в чёрное море…

Взял Совиньон-блан и вот я в Новой Зеландии, на виноградниках с лучшим другом листаем список Паркера.

Налейте джин-колу! Да-да, именно это сочетание. Закрываю глаза и я на концерте, с пластиковым стаканом в руке, расталкивая толпу, пробираюсь к сцене, проливая по пути все то на себя, то на других.

Шампанского мне. Новый год, Гонконг, после 7 бутылок Моета мы вчетвером под утро вспоминаем по кусочкам вчерашнюю ночь. И один кусок маршрута не можем. До сих пор. И откуда у меня в кармане были те трусики.

Сколько всего произошло, сколько новых друзей найдено, сколько поступков, звонков кому не надо, сколько ошибок было совершено, пока я пил!

Но, черт подери, как было весело!