Пульс Продаж Новостроек @pulsprodajru Channel on Telegram

Пульс Продаж Новостроек

18 Feb, 16:04

Сдвиги с ценой сделок в Москве.

На диаграмме привели историю средней цены метра в прайс-листах, средней цены метра в ДДУ (оценка), средней цены метра в ДДУ по отчётности застройщиков.

🕰 Немного истории в начале:

1️⃣ В 2023 году был самый большой разрыв между ценой метра в прайс-листах и ценой метра в сделках.
✅ Видно также, что наша оценка совпадала с отчётностью застройщиков.

2️⃣ За 2023 и 2024 года цена метра в сделках подошла вплотную к цене метра в прайс-листах.
🏃‍♂️ Скупали всё дешёвое, что только было.
📉 Интересно, что цена метра в сделках по отчётности застройщиков стала заметно ниже, чем наша оценка.

А в недавнем прошлом:
3️⃣ В 2024 году цена метра в сделках максимально сократила разрыв как по нашей оценке, так и по оценке застройщиков. Особенно на фоне снижения цен в прайс-листах летом.

📊 Что происходит сейчас:
❗️4️⃣ Самое интересное — с ноября 2024 цены в прайс-листах начали новый виток роста, а цены в сделках начали снижение. Снижение по нашей оценке и по отчётности застройщиков.

❓ Ждём в комментариях вашего мнения — какие процессы в 2025 году может характеризовать подобное движение показателей?

Заметили ещё странность? Две ямы в цене метра проданного метра в сделках по отчётности застройщиков в июне и декабре 2024 года.
Если наложить продажи, то в эти два месяца были локальные максимумы продаж.
🤔 Что это за провалы, какие проекты на это повлияли, можно посмотреть в данных или подождать нашего следующего поста.

Все данные по возможности очищены от премиум- и элит-проектов.

🔥 @pulsprodajru

3,270

Пульс Продаж Новостроек

17 Feb, 11:11

⚡️Хоть ключевая ставка и не изменилась, на неделе было немало интересных новостей

Все самое полезное и важное уже собрали в главный файлик недели — новый выпуск дайджеста сферы недвижимости от do A.S.A.P.

Теперь вы точно ничего не пропустите: мы уже чекнули все СМИ и отобрали только то, что вам точно нужно

Бонусом добавили свежую стату по Новой Москве и Московской области вместе с коллегами из Пульса Продаж Новостроек 🤝🏻

Отправляйте пользу коллегам ➡️ и не забивайте ставить 🔥к посту

Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.

3,591

Пульс Продаж Новостроек

11 Feb, 15:00

⚡️

Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за январь 2025

Завершаем январскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

5,063

Пульс Продаж Новостроек

11 Feb, 10:46

Продажи января по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с декабрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию, не смотря на снижение объема регистраций на -29,2%. Результат в 143 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.

2️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) поднимается с 16-го на 2-е место. Зафиксировали 141 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +171,2%

3️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) занимают 3-е место с результатом в 91 ДДУ. Снижение в объёме регистраций на -47,1%

🔥 @pulsprodajru

6,100

Пульс Продаж Новостроек

11 Feb, 06:30

⚡️

Московская область - Продажи по всем новостройкам за январь 2025

Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

15,714

Пульс Продаж Новостроек

10 Feb, 09:29

⚡️

Продажи Января 2025 по новостройкам Новой Москвы. Сравнили с ноябрём вместе с Или Или

🤝

Разбивка по проектам и топ-5 девелоперов - на картинках. Совокупно 5-ка игроков собрала 91,2% спроса НМ

Готовим статистику МО и СПб 🔥 @pulsprodajru

6,669

Пульс Продаж Новостроек

10 Feb, 06:00

Санкт-Петербург. Январь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 982 сделки по ДДУ в январе 2025 (-37,1% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец января средняя цена метра составила 269 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 268 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 257 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +1,2%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 10,2 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 38 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 34,0% (в декабре было 43,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

5,253

Пульс Продаж Новостроек

08 Feb, 12:57

Московская область. Январь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 347 сделки по ДДУ в январе 2025 (-3,5% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец января средняя цена метра составила 190 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 191 тысяча рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 183 тысячи рублей (-10 тыс. рублей, -5,2%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 7,6 млн рублей за лот (-0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 41 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 57,0% (в декабре было 58,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

4,831

Пульс Продаж Новостроек

07 Feb, 15:19

Новая Москва. Январь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 602 сделки по ДДУ в январе 2025 (-51,4% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец января средняя цена метра составила 257 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 258 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 242 тысячи рублей (-11 тыс. рублей, -4,3%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 10,9 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 45 м² (+3 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 49,0% (в декабре было 54,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

#итогирынка #новаямосква

5,007

Пульс Продаж Новостроек

07 Feb, 10:13

🔥

А вот и продажи Января 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с декабрём 2024 вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

▪️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегистрировав 144 ДДУ
▪️ Бусиновский Парк (ПИК) – удержал серебро со 128 ДДУ. Хотя и просел к декабрю на 46%. А вот №1 прошлого месяца Москворечье (ПИК) спустились до 9-й позиции (минус 55% ДДУ)
▪️ Кавказский бульвар 51 (ПИК) – вошли в 5-ку: 119 ДДУ и +310%. Благодаря старту новой очереди ПИК+
▪️ Среда на Лобачевского (Среда) – новичок нашего чарта. Прибавили +20%, до 90 ДДУ

Готовим Новую Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург 🔥 @pulsprodajru

9,662

Пульс Продаж Новостроек

06 Feb, 16:07

Старая Москва. Январь 2025. Итоги продаж по ДДУ.

Даже не интересно, всё по нашему прогнозу в середине января.

🏙 Сделки
4 555 сделки по ДДУ в январе 2025 (-32,2% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец января средняя цена метра составила 412 тысяч рублей (+8 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало февраля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 415 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 388 тысяч рублей (-2 тыс. рублей, -0,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 23,5 млн рублей за лот (-2,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в январе - 48 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 40,0% (в декабре было 37,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/ianvar-2025-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

#итогирынка #москва

4,921

Пульс Продаж Новостроек

06 Feb, 12:44

🏗 Данные о реальных скидках в ДДУ

📊 Сами удивляемся, какие интересные задачи можно решить с помощью наших данных! Решили проанализировать реальные скидки на рынке Москвы в декабре 2024.

💡 У нас есть точная оценка сделок ДДУ - ежедневно мониторим сайты, отслеживаем историю изменения цен и знаем финальную стоимость перед договором (👉 загляните в наш сервис истории цен кто не видел).

🔍 И мы сделали алгоритм который пытается определить реальную стоимость ДДУ из отчётности застройщиков в проектных декларациях. Можем задать точность определения стоимости 99.9% - получаем данные, в прикреплённой таблице сделали выборку из 15 сделок.

📌 Кому нужны быстрые выводы:
Скидки до 5% присутствуют на рынке, но масштабных дисконтов от цены прайс-листа данные не подтверждают.

🏢 Премиум и элит-класс:
• Luzhniki Collection - скидок можно сказать нет, всего 0.2% разницы, разницу в рублях посчитайте, на карманные расходы хватит точно.
• The Five - скидка 1.5%
• Luce - скидка 1.8% на лот стоимостью 381.6 млн ₽
• Forum - есть сделка со скидкой 2%

💼 Бизнес-класс:
• HeadLiner - разница с оценкой всего 0.5%
• Павелецкая Сити - скидка 3.2%
• Остров - скидки 3% и 6% замечены
• Upside Towers - скидка 7%📈

🏘 Комфорт-класс:
• Level Южнопортовая - скидка 4.7%
• Скандинавия Юг - пара сделок со скидками 4.5% и 5.1%
• Кантемировский - скидка 2.8%

Примечание: данные основаны на сложной выборке декабрьских сделок и могут не отражать полную картину рынка и скидочной политики застройщиков.

Если интересен Санкт-Петербург, ставьте 🔥

🔥 @pulsprodajru

#скидки #москва #недвижимость

4,824

Пульс Продаж Новостроек

28 Jan, 06:01

🏙 Корреляция продаж регионов с Москвой

В продолжение темы корреляции (👉 предыдущий пост), мы рассчитали корреляцию продаж квартир в новостройках в крупных городах со старой Москвой по годам с 2020. Учитывались продажи квартир в м2, без элитного сегмента жилья.

Что нового в этом исследовании?
🔹 Теперь показатель считается по каждому году отдельно, видна динамика (ранее — сразу за 5 лет).
🔹 Все данные приведены относительно старой Москвы.
🔹 Добавлены Московская и Ленинградская области.

Прикрепили диаграмму с данными — разглядывайте! 👀

📊 Что интересного за 5 лет:
- в 2024 году — максимальная корреляция 🚀 Средняя корреляция по всем городам с Москвой: 0.65.
- 2022 год — почти наравне с 2024. Средняя корреляция: 0.63.
- Самый резкий рост корреляции с Москвой произошел в 2022 году.
- В большинстве городов связь показателя продаж со старой Москвой растёт.

📈 Топ городов с самой высокой корреляцией со старой Москвой:

1️⃣

Екатеринбург — 0.96 (2024)

2️⃣

Нижний Новгород — 0.95 (2022)

3️⃣

Ростов-на-Дону — 0.95 (2022)

4️⃣

Новая Москва — 0.94 (2022)

5️⃣

Тюмень — 0.93 (2024)

6️⃣

Ленинградская область — 0.88 (2024)
Продажи в этих субъектах падали и росли синхронно с Москвой.

А что с Московской областью?
Московская область действительно коррелирует со старой Москвой, но не так сильно, как можно было бы ожидать. Максимум был в 2024 году — только 0.71.

А как насчёт Санкт-Петербурга?
Связь между рынками недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы нестабильна. Только в 2023 году коэффициент корреляции был на значимом уровне — 0.81, в остальные годы показатель значительно ниже.

🔥 @pulsprodajru

#миллионники #россия #корреляция

6,536

Пульс Продаж Новостроек

25 Jan, 12:21

📈

Анализируем, какой был 4 квартал 2024 года на рынке недвижки

Провели с пульсом продаж настроек масштабное исследование Старой Москвы по всем-всем округам. Считали ДДУ с физлицами в новостройках — общий показатель округа и каждый проект в частности

По этим данным выделили ТОП-10 проектов на районе и оценили их долю в округе 👌🏻

📌

В разрезе районов

Больше всего ДДУ заключили в ЮАО — 2961 штука. Средняя цена там — 487 тыс. ₽ за квадрат (−1% к прошлому кварталу). Следом идет ЗАО с 2907 ДДУ в среднем по 549 тыс. ₽ за квадрат (+2,3% за квартал).

💡 Интересно, что в прошлом исследовании ЗАО, наоборот, был на 1-ом месте, а ЮАО на 2-ом.

Реже всего покупали в ЗелАО (как и в 3Q2024). Там реализовали только 293 лота (на 120 лотов больше, чем в прошлом квартале!) в среднем по 244 тыс. ₽ за квадрат (−2,4% к прошлому кварталу).

📌

В разрезе стоимости за квадрат

Посчитали цену в динамике и выяснили средние значения. Если в прошлом квартале повышение и понижение цены было ровно 50/50, то сейчас ситуация другая:

🔸6/10 подорожали
🔸3/10 подешевели
🔸1/10 без изменений

В лидерах по росту цен все еще ЦАО. В 4 квартале недвижка подорожала там на 20,6% до 1569 тыс. ₽ за квадрат.

Сильнее всего подешевели лоты в ЗелАО, на 2,4% к прошлому кварталу, до 244 тыс. ₽ за квадрат

🔥Еще более подробная и полезная информация по ТОПовым застроям в каждом округе в прикрепленных карточках

Все исследования на канале do A.S.A.P.

6,446

Пульс Продаж Новостроек

23 Jan, 12:10

Учитесь у лучших девелоперов⚡️

Успейте оплатить второй поток курса «Профессиональный девелопер» до конца января и получите дополнительную скидку 10%.

Курс сочетает в себе проверенные методики и актуальные практики, которые вы можете внедрять и видеть результаты уже в процессе обучения✅

В процессе обучения вы освоите все ключевые аспекты девелопмента: от формирования продукта до налогового планирования и юридических вопросов.

❗️

Получите доступ к курсу по специальной цене – 891 000 рублей. Стоимость действует до конца января!

3,870

Пульс Продаж Новостроек

23 Jan, 12:10

Рады поделиться анонсом курса «Профессиональный девелопер» наших друзей

3,503

Пульс Продаж Новостроек

22 Jan, 07:31

22 января, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

Январь традиционно месяц низких продаж в сравнении с другими месяцами, мы видим, что начало рабочих дней было очень активным по регистрациям ДДУ, но далее активность падает.

📈 Данные в таблице.

Кратко:

🔽Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 461 сделок по итогам января, прогноз -27% (4 800 ДДУ за январь)
🔽Новая Москва: 1033 сделки сделок, прогноз -38%
🔽Московская область: 1461 сделка сделок, прогноз -11%
🔽Санкт-Петербург: 1133 сделки сделок, прогноз -22%
🔽Ленинградская область: 690 сделок сделок, прогноз -8%

🔥 @pulsprodajru

4,029

Пульс Продаж Новостроек

22 Jan, 07:10

Перед Новым годом ходили с Пульсом к ребятам из агентства Я Дома. Тестили формат видео-подкаста с аналитикой рынка

Обсуждали итоги 2024, ипотеки, ПФ, банки, застроев. И вообще, как докатились до жизни такой. Короче, полагаю, каждый что-то интересное для себя услышит
▪️Ютюбчик
▪️ВКшка
▪️Рутюбище

Кутайтесь в плед. Берите бокальчик красного краснодарского. Скорость х1,5. Ну и пишите, что зашло / что можно улучшить 👍 @iliilitop

2,810

Пульс Продаж Новостроек

21 Jan, 07:45

📊 Объемы ввода vs новое строительство, в каких городах рынок сжимается

Объемы ввода в 2025 году в большинстве городов на достойном уровне, а что с новым строительством?
❓Где девелоперы уже активно тормозят проекты, и скидок не ждать?
❓Где новое строительство превышает ввод и возможна высокая конкуренция за покупателя?

На диаграммах смотрите историю по каждому городу с 2019 года.

Числа сравнения есть в таблице к посту.

🏗 Самый низкий объем нового строительства:
• Краснодар: -81.9% от объема введенного жилья
• Санкт-Петербург: -80.4%
• Саратов: -70.8%
• Новая Москва: -50.5%

🚀 Лидеры опережения нового строительства над вводом:
• Ростов-на-Дону: +49.6%
• Екатеринбург: +39.9%
• Тюмень: +25.2%

Другие крупные города
• Москва старая: -7.6%
• Новосибирск: -37.0%

💡 Интересные наблюдения по истории с 2019 года:
• В старой Москве строят примерно сколько и вводят
• В Санкт-Петербурге уже давно тенденция на снижение нового строительства
• В Тюмени, Уфе, Перми и Казани стабильно превышение нового строительства над вводом

📈 Общая картина:
• 13 городов показывают снижение
• только 6 городов в плюсе
• в 2024 году введено 20.4 млн м2 жилья, а объем нового строительства только 15.2 млн м2
• суммарный показатель по городам миллионникам -25.6%, новое строительство отстает от ввода

🔥 @pulsprodajru

#ввод #новоестроительство #миллионники #россия

5,663

Пульс Продаж Новостроек

20 Jan, 06:41

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Новосибирска. Данные по проектным декларациям на момент среза 🔥 @pulsprodajru

2,797

Пульс Продаж Новостроек

19 Jan, 09:20

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Казани. Данные по проектным декларациям на момент среза

В сумме по опубликованным ПД видим 978 ДДУ (+46% к ноябрю). Декабрьский лидер ПИК, собрал почти 17% местного спроса. За ним СМУ 88 и Ак Барс Дом, с 13,5 и 10% рынка, соответственно 🔥 @pulsprodajru

4,079

Пульс Продаж Новостроек

18 Jan, 08:26

⚡️

Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2024

Завершаем декабрьскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

4,469

Пульс Продаж Новостроек

17 Jan, 08:53

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Екатеринбурга. Данные по проектным декларациям на момент среза

1️⃣ Первый Академ (Кортрос) идёт с большим отрывом (116 ДДУ).
Вообще, по декабрьским ПД, видим , что Кортрос стал №1, собрав почти 10% местного спроса. За ним Брусника и Страна Девелопмент, с 7 и 6% рынка, соответственно

Следом подбиваем декларации Казани и Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте 🔥
🔥 @pulsprodajru

4,833

Пульс Продаж Новостроек

17 Jan, 08:09

Продажи декабря по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с ноябрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию. Объем регистраций вырос на 6,8%. Результат в 189 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.

2️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) также сохраняет свою позицию, 2-ое место. Зафиксировали 167 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +1,8%

3️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) – поднимаются с 9-го на 3-е место. Зафиксировали 130 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +71,1%

🔥 @pulsprodajru

5,224

Пульс Продаж Новостроек

15 Jan, 10:07

⚡️

Московская область - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2024

Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

6,597

Пульс Продаж Новостроек

15 Jan, 07:58

⚡️

Продажи Декабря по новостройкам Новой Москвы. Сравнили с ноябрём вместе с Или Или

🤝

Разбивка по проектам и топ-10 девелоперов - на картинках. Распродажа Саларьево Парка вывела ПИК в безусловные лидеры с долей 40% спроса

Готовим статистику МО и СПб 🔥 @pulsprodajru

11,482

Пульс Продаж Новостроек

14 Jan, 13:38

Ленинградская область. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 535 сделки по ДДУ в декабре 2024 (-0,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 158 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 158 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 157 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +1,7%).

Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 6,3 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 40 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 56,0% (в ноябре было 60,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

4,569

Пульс Продаж Новостроек

14 Jan, 06:22

Санкт-Петербург. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 026 сделки по ДДУ в декабре 2024 (+4,5% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 267 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 267 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 255 тысяч рублей (0 тыс. рублей, -0,2%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,0 млн рублей за лот (-0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 38 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 44,0% (в ноябре было 53,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2024-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

4,530

Пульс Продаж Новостроек

13 Jan, 10:30

⚡️

Продажи Декабря по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с ноябрём вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

1️⃣ и 2️⃣ Москворечье и Бусиновский парк (ПИК) – забирают декабрьские золото и серебро. Зарегистрировали 236 и 235 ДДУ с физиками
3️⃣ Остров (Донстрой) – в тройке стабильно

Видим, что Парксайд, Лучи и Дмитровское небо (ЛСР) – вошли друг за дружкой в 10-ку. Прибавили в ДДУ по 65-160% к прошлому месяцу. Однако, в т.ч. ввиду квартирографии проектов, основные сделки это студии и 1-комн. В Дмитровском Небе и Лучах на такие квартиры пришлось по 75% ДДУ. А Парксайде все 99% сделок

Готовим следом статистику по НМ, МО и СПб 🔥 @pulsprodajru

5,069

Пульс Продаж Новостроек

12 Jan, 16:25

Московская область. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 282 сделки по ДДУ в декабре 2024 (-0,6% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 187 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 191 тысяча рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 193 тысячи рублей (+3 тыс. рублей, +1,3%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 8,1 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 42 м² (-2 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 58,0% (в ноябре было 71,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

5,278

Пульс Продаж Новостроек

12 Jan, 13:48

Детальнее копнем сделки Саларьево Парк.

По данным Росреестра у нас получилось 1141 ДДУ с жилыми лотами в Саларьево Парк в декабре 2024.

📈 Основной спрос пришёлся на 1 комнатные лоты:
Студия - 311 сделок 🛋
1-комн - 480 сделок 🏡
2-комн - 300 сделок 🏡👥
3-комн - 50 сделок 🏡👪

📊 На диаграммах распределение сделок по количеству и бюджетам. По горизонтали диапазоны площадей или просто отсортированные сделки на третьей диаграмме.
🎨 Цветом комнатность.

Последняя диаграмма для разглядывания
🔍 Хорошо видно как среднее (пунктирная линия) отличается от детальных данных по сделкам. Видны кластеры с лотами большей площади но меньшей стоимостью, разброс стоимости по разным корпусам.
🗂 Много идей для углубленного анализа.

🔥 @pulsprodajru

5,399

Пульс Продаж Новостроек

12 Jan, 12:15

Новая Москва. Итоги продаж по ДДУ декабрь 2024

+60% в декабре, и мы уже знаем кто это сделал - Саларьево Парк.

🏙 Сделки
3 222 сделки по ДДУ в декабре 2024 (+60,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 250 тысяч рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 250 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 257 тысяч рублей (+18 тыс. рублей, +7,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,8 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 42 м² (-4 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 54,0% (в ноябре было 61,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

4,652

Пульс Продаж Новостроек

11 Jan, 16:38

Старая Москва. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

Уже готовы точные данные о продажах по ДДУ.

🏙 Сделки
6 595 сделки по ДДУ в декабре 2024 (+20,1% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец декабря средняя цена метра составила 405 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 407 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 389 тысяч рублей (-6 тыс. рублей, -1,5%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 25,4 млн рублей за лот (+0,6 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 49 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 38,0% (в ноябре было 48,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж декабря на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

5,084

Пульс Продаж Новостроек

11 Jan, 08:26

🏢 Продажи в Саларьево Парк

Пока точных обработанных данных Росреестра нет, но ПИК отчитался о продажах и обычно данные отчётности совпадают с тем что мы видим по Росреестру.

В Саларьево Парк в декабре 2024 было продано 1143 жилых лота. Основной спрос был в 56 корпусе (более половины всех сделок).

🏠 Средняя площадь приобретаемого лота 35м², покупали не только студии а все типы лотов.
💰 Средний бюджет покупок 9-10млн рублей за лот.
📈 Средняя цена покупки 250 тыс. рублей за метр.

Если говорить в терминах биржевой торговли, то это похоже на уровень поддержки для цен (при соблюдении параметра цена-качество), ниже которого квартиры готовы сметать.

🔥 @pulsprodajru

5,686

Пульс Продаж Новостроек

08 Jan, 16:52

О готовности данных за декабрь 2024

Росреестр использовал каникулы с пользой, в интересах людей, рано утром 9 января все проснутся.

Новые данные за декабрь будут только после 10 числа.

🔥 @pulsprodajru

4,912

Пульс Продаж Новостроек

07 Jan, 11:36

С 1 января 2025 года стоимость выписок Росреестра выросла в 2 раза.

Все цены удвоились, есть льготы при заказе выписок на собственные объекты (-50%), но если это должно снять основное бремя повышения цен, то зачем тогда было повышать цены? Видимо, льготы скоро уберут.

Казалось бы, что внедрение современных IT-решений, которые идут в Росреестре с 2017 года, должно было делать услуги только доступнее, но имеем, что имеем.

Росреестр также в конце года активизировал борьбу с сайтами-«двойниками», в ФГИС ЕГРН введены ограничения на количество запросов.

С другой стороны, выписки уже несколько лет можно быстро получить онлайн или в МФЦ.

В декабре публичная кадастровая карта (ПКК) окончательно переехала на Национальную систему пространственных данных https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK,
Работает быстро и без нареканий, хотя и последняя версия ПКК после ввода в эксплуатацию очень хорошо работала, но деградировала.

Стоимость наших любимых выписок о зарегистрированных ДДУ тоже удвоилась.

На диаграмме — история стоимости народной выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах.

🔥 @pulsprodajru

4,439

Пульс Продаж Новостроек

26 Dec, 07:57

📊 Продолжаем наш обзор запасов новостроек в крупных городах России!

Смотрим как обстоят дела с запасами жилья в других регионах, которые также заслуживают внимания 🔍

На диаграмме Красноярск, Пермь, Челябинск, Самара, Омск, Нижний Новгород.

Полный рейтинг запасов (выделены новые города):

1️⃣ Краснодар — 3,3 года
2️⃣ Уфа — 3,2 года
3️⃣ Красноярск — 3,4 года
4️⃣ Саратов — 3,1 года
5️⃣ Челябинск — 3,1 года
6️⃣ Самара — 3,0 года
7️⃣ Ростов-на-Дону — 2,9 года
8️⃣ Тюмень — 2,9 года
9️⃣ Новосибирск — 2,8 года
🔟 Омск — 2,8 года
1️⃣1️⃣ Пермь — 3,3 года
1️⃣2️⃣ Москва — 2,7 года
1️⃣3️⃣ Воронеж — 2,6 года
1️⃣4️⃣ Казань — 2,5 года
1️⃣5️⃣ Екатеринбург — 2,2 года
1️⃣6️⃣ Нижний Новгород — 2,1 года
1️⃣7️⃣ Волгоград — 2,0 года
1️⃣8️⃣ Санкт-Петербург — 1,9 года
1️⃣9️⃣ Новая Москва — 1,7 года⚡️

Как видно из цифр, Красноярск и Пермь выделяются с запасами, достаточными на более чем 3 года, как в Краснодаре и Уфе.
Челябинск и Самара также показывают неплохие результаты.

В Нижнем Новгороде запасы ниже, на уровне Екатеринбурга и Волгограда.

В комментариях спрашивали про методику расчёта - запасы на каждый месяц считаем как нераспроданные остатки жилья по состоянию на этот месяц в метрах / сумму продаж жилья за предыдущие 12 месяцев. Есть погрешности из-за неучтённых остатков в сданных ЖК.

🔥 @pulsprodajru

5,276

Пульс Продаж Новостроек

25 Dec, 12:29

Что мы имеем по запасам новостроек в крупных городах России?

Разбираемся, где хватит жилья на большее количество лет, и какие города выделяются на фоне остальных.

Не все города вошли в обзор, только с наибольшим объемом строительства. Новую Москву — её выделили отдельно📍

На диаграмме история с 2021 года с основными событиями, хорошо видна реакция рынка 📉

Вот, что нам показали цифры по итогам ноября:
1️⃣ Краснодар — 3,3 года
2️⃣ Уфа — 3,2 года
3️⃣ Саратов — 3,1 года
4️⃣ Ростов-на-Дону — 2,9 года
5️⃣ Тюмень — 2,9 года
6️⃣ Новосибирск — 2,8 года
7️⃣ Москва — 2,7 года
8️⃣ Воронеж — 2,6 года
9️⃣ Казань — 2,5 года
🔟 Екатеринбург — 2,2 года
1️⃣1️⃣ Волгоград — 2,0 года
1️⃣2️⃣ Санкт-Петербург — 1,9 года
1️⃣3️⃣ Новая Москва — 1,7 года⚡️

Обратите внимание, что в Краснодаре и Уфе запасов хватит более чем на 3 года, а вот в Санкт-Петербурге и Новой Москве ситуация выглядит гораздо менее оптимистично.

Пишите в комментариях какие факторы влияют на такие запасы по вашему мнению и к чему бы это 💬

🔥 @pulsprodajru

4,760

Пульс Продаж Новостроек

19 Dec, 10:36

Актуальные прайс-листы каждый день для аналитиков, маркетологов и отделов продаж

Уже несколько лет наши клиенты каждый день получают актуальную информацию о предложении на рынке новостроек для анализа ценового ландшафта и мониторинга действий конкурентов.

Каждый день мы собираем детальную информацию со всех официальных сайтов жилых комплексов и сайтов девелоперов.

Сегодня мы открыли эту возможность для всех в сервисе скачивания прайс-листов.

Несколько дней действует скидка 80%

1️⃣Заходите на наш сервис скачивания прайс-листов
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Выбираете сайт
4️⃣Оплачиваете 140 рублей и скачиваете прайс-лист за сегодня

А ещё дополнительно:
🔹Возможно купить подписку на ежедневное получение данных по любому жилому комплексу
🔹Купить архивы прайс-листов
🔹Купить данные по целому региону разово или получать каждый день по подписке (Excel, сайт или API)

Запросы на доп. услуги пишите в поддержку или по контактам на нашем сайте https://pulsprodaj.ru

🔥 @pulsprodajru

5,903

Пульс Продаж Новостроек

19 Dec, 08:24

Середина месяца, а значит мы уже знаем, сколько сделок по ДДУ было зарегистрировано, смотрим, делаем прогнозы.

В декабре покупатели новостроек активизировались, по итогам будет рост продаж в Москве и Санкт-Петербурге.

📈 Данные в таблице

Детально:

🔼

Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 3 731 сделок по итогам декабря, прогноз +9% (5 969 ДДУ за декабрь)

🔼

Новая Москва: 1366 сделок сделок, прогноз +9%

🔽

Московская область: 1957 сделок сделок, прогноз -4%

🔼

Санкт-Петербург: 1834 сделки сделок, прогноз +7%

🔽

Ленинградская область: 894 сделки сделок, прогноз -6%

🔥 @pulsprodajru

4,562

Пульс Продаж Новостроек

17 Dec, 12:28

Объём ввода новостроек в эксплуатацию в городах-миллионниках приблизится к 20 млн м² в 2024 году

🏘

Какие города стали лидерами по объёму нового жилья? Где зафиксирован самый значительный рост строительства? И какие факторы поддерживают рынок первичной недвижимости?

В новом материале совместно с сервисом «Пульс Продаж Новостроек» мы собрали главные тренды и ключевые итоги 2024 года. Всё самое важное — уже в карточках!

@yndx_realty_business

3,758

Пульс Продаж Новостроек

14 Dec, 08:35

⚡️

Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2024 🔥 @pulsprodajru

7,009

Пульс Продаж Новостроек

13 Dec, 14:47

⚡️

Московская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2024

Готовим Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

8,446

Пульс Продаж Новостроек

13 Dec, 08:09

🔥 Ну и, собственно: Продажи ноября по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с октябрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию не смотря на снижение в объеме регистраций -9,2%. Результат в 177 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.

2️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) поднимается с 4-го на 2-ое место. Зафиксировали 164 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +21,5%

3️⃣ Pulse Premier (Setl Group) – также сохраняет свою позицию, не смотря на снижение в объеме регистраций -24,8%. Результат в 109 ДДУ позволяет оставаться на 3-м месте.

🔥 @pulsprodajru

7,302

Пульс Продаж Новостроек

13 Dec, 06:12

Санкт-Петербург, тепловая карта продаж без льгот

В продолжении, продажи жилья в метрах за сентябрь, октябрь и ноябрь в Санкт-Петербурге и области.

🔥 @pulsprodajru

4,811

Пульс Продаж Новостроек

12 Dec, 17:15

Тепловая карта продаж без льгот

Москва и область, продажи жилья в метрах за сентябрь, октябрь и ноябрь.

Ставьте🔥чтобы быстрее выложили Санкт-Петербург

🔥 @pulsprodajru

4,572

Пульс Продаж Новостроек

29 Nov, 08:00

Сравнение продаж в миллионниках по годам, предварительные итоги 2024

📊 Продолжим тему с миллионниками, сравниваем годовые продажи.

По 2024 году мы сделали прогноз для ноября и декабря, по среднему количеству сделок после отмены льгот в июле.
Для Москвы и Санкт-Петербурга ноябрь взяли из своего прогноза по Пульсу Месяца но с обновлением.

В целом прогноз сохраняется, в Москве старой дела чуть лучше прогноза, в Москве Новой чуть хуже, в Санкт-Петербурге на пару процентов хуже.

📉 Данных много, поэтому разглядываем и изучаем таблицу.

В 2024 году по всем городам снижение объема продаж год к году.

Лучше всех себя чувствует Новая Москва, всего -10%, следом Санкт-Петербург -14% и Ленобласть -16%.

Хуже всех дела обстоят в Самаре -43%, Красноярске -42%, Волгограде -39%.

🔥 @pulsprodajru

9,950

Пульс Продаж Новостроек

27 Nov, 10:42

Найдите выгодную квартиру с нашим новым сервисом

Сделали с ИлиИли новый сервис, чтобы вы могли держать руку на пульсе выгодных квартир от ПИК.
Открытый сервис анализа истории цен и поиска выгоды.

Как можно:
1️⃣Заходите на наш сервис
2️⃣Смотрите новые корпуса вышедшие в продажу
3️⃣Анализируете изменение цен, изучаете историю цен и бронирований по всем лотам
4️⃣Выбираете самый выгодный

Как ещё можно:

1️⃣Выбирайте себе квартиру на сайте ПИК
2️⃣Заходите на наш сервис
3️⃣Выбираете в списке свой ЖК и вводите URL найденной квартиры
4️⃣Анализируете всю историю цены лота и бронирований, сравниваете его с другими лотами

А для аналитиков - у вас теперь есть инструмент детального анализа цен.

Кратко о возможностях
☄️ актуальность данных 1 час
☄️ быстро найти новые корпуса в продаже
☄️ быстро найти новые лоты вышедшие в продажу

☄️

изменение цены со старта, за 30 дней, за неделю и день
☄️ история цены со старта продаж
👍 история бронирований

🔥 @pulsprodajru

30,687

Пульс Продаж Новостроек

25 Nov, 12:40

Достигнут рекорд выручки элит/deluxe в Москве

Инфляция? Отмена льгот? А в элитном сегменте всё спокойно 😌

В октябре 2024 года в Москве выручка от продажи лотов в элитном сегменте поставила рекорд — 25 млрд 🤑 рублей.

Предыдущее похожее значение было в начале 2021 года, наша минимальная оценка — это 19 млрд рублей, но вероятно фактическое значение было больше (есть неточности в отчётности крупных проектов и отсутствие общедоступных прайс-листов).

Продажи в штуках и метрах также на максимумах, после дна летом 2022 года продажи в сегменте разгоняются.

Скоро оценим кто как себя чувствует по размаху корпоративов, но элитка ok 🎁

🔥 @pulsprodajru

4,612

Пульс Продаж Новостроек

22 Nov, 08:40

Продолжим про миллионники, сравним 2023 год с 2024

Если смотреть накопленным итогом на продажи новостроек за 10 месяцев 2024 года, то почти везде спрос ниже чем в 2023 году, только Новая Москва в плюсе.

📈

Лучший результат Новая Москва +2%

🪫Лучшие из худших
-3% в Казани
-4% Уфа
-6% Санкт-Петербург

Наибольшее падение продаж в Самаре, Нижнем Новгороде и Красноярске, -40%, -38%, -37%.

Из интересного, Краснодар по спросу за 10 месяцев обогнал Новую Москву ➕

Добавили ЛО и МО в таблицу для полной картины.

🔥 @pulsprodajru

4,454

Пульс Продаж Новостроек

21 Nov, 13:48

Как себя чувствуют города миллионники после отмены льготных программ в октябре 2024

Октябрь в Москве показал рост в 2%, в Новой Москве падение -14%, в Санкт-Петербурге также зафиксирован рост в 2%, посмотрим, что же происходит в регионах.

🪫Лучший результат +20% в Тюмени, худший -48% в Челябинске.

📈Топ 5 городов по росту продаж по ДДУ:

Тюмень +20%
Волгоград +17%
Нижний Новгород +8%
Ростов-на-Дону +8%
Санкт-Петербург +2%

📉 Топ 5 городов по снижению продаж по ДДУ:

Челябинск -48%
Самара -24%
Воронеж -22%
Новосибирск -19%
Краснодар -17%

🔥 @pulsprodajru

6,153

Пульс Продаж Новостроек

20 Nov, 07:11

Объём сделок с новостройками продолжает восстанавливаться

✨

Регионы уверенно обгоняют столицу по количеству сделок на рынке первичной недвижимости в октябре. Лидерские позиции среди миллионников занимают: Саратов, Тюмень, Волгоград, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород.

В нашем новом материале совместно с сервисом «Пульс Продаж Новостроек» рассказываем о главных трендах рынка недвижимости — всё самое важное уже в карточках!

@yndx_realty_business

3,747

Пульс Продаж Новостроек

19 Nov, 14:04

Середина месяца, а значит мы уже знаем, сколько сделок по ДДУ было зарегистрировано, смотрим, делаем прогнозы.

📈 Данные в таблице

Детально:

🔼

Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 912 сделок по итогам ноября, прогноз +3% (5 170 ДДУ за ноябрь)

🔼

Новая Москва: 1106 ДДУ, прогноз +26%

🔼

Московская область: 1587 ДДУ, прогноз +4%

🔽

Санкт-Петербург: 1616 ДДУ, прогноз -6%

🔼

Ленинградская область: 752 ДДУ, прогноз +7%

🔥 @pulsprodajru

3,833

Пульс Продаж Новостроек

19 Nov, 08:03

Рекорд по объему ввода жилья в Московском регионе

На диаграммах объемы ввода (план+факт) по Москве и области, Санкт-Петербургу и ЛО, только квартиры (без апартаментов). Данные из проектных деклараций.

2024 год в Москве (старая+новая) будет рекордным - 6,8 млн м2 (+16% относительно 2023 года с 5,9 млн м2).
Если смотреть по кварталам, то четвертый квартал в Москве тоже будет рекордным за все время по объему ввода жилья, более 4 млн м2 за квартал.

А в 2025 году запланировано к вводу 6,2 млн м2, меньше чем в 2024, но больше чем в 2023 году.

В Московской области объем ввода в 2024 году будет ниже чем в 2023 - 3,3 млн м2 (-21%) против 4,3 млн м2. В 2025 году план ввода 3,5 млн м2.

Санкт-Петербург, годовой рекорд ввода был в 2020 году, 3,19 млн м2. Объемы ввода очень стабильны с 2019 по 2024 год - около 3 млн м2 в год. В 2025 году план 2,6 млн м2.

В Ленинградской области рекорд обещает быть в 2025 году, планируется к вводу 1,65 млн м2 жилья. Предыдущий максимум был в 2023 году - 1,58 млн м2.
В 2024 году планируется только 1,2 млн м2.

🔥 @pulsprodajru

6,169

Пульс Продаж Новостроек

15 Nov, 07:00

⚡️

Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за октябрь 2024

Завершаем октябрьскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

5,946

Пульс Продаж Новостроек

14 Nov, 10:38

🔥

Продажи октября по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с сентябрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

▪️ Парадный ансамбль (Setl Group) – поднимаются на 1-ое место. Зафиксировали 195 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +4,8%.

▪️Башни Элемент (Element Development) стартовав в октябре, с результатом в 188 ДДУ, сразу же занимают 2-ое место.

▪️ Pulse Premier (Setl Group) – спускаются на 3-е место. Просев в объеме регистраций - минус 34,7%. Однако результат в 145 ДДУ оставил проект в лидерах рынка.

🔥 @pulsprodajru

6,591

Пульс Продаж Новостроек

13 Nov, 07:14

Про вчерашнюю задачу, решение видится таким:

Предположим, что x процентов покупателей рассматривают оба варианта.

Тогда:
54% - x% рассматривают только новостройки.
61% - x% рассматривают только вторичку.

Общая аудитория, рассматривающая покупку жилья, составляет 100%. Поэтому: (61−x)+(54−x)+x=100
Решая уравнение: 115−x=100, получаем x=15

Таким образом, 15% покупателей рассматривают оба варианта.

Следовательно, процент покупателей, рассматривающих строго новостройки, равен: 54−15=39%

Можно спорить о самих данных, но какие есть.

Пишите в комментариях как решали 🥸

🔥 @pulsprodajru

4,504

Пульс Продаж Новостроек

12 Nov, 14:06

Разомнем извилины, в продолжении поста о презентации VK, об аудитории покупателей недвижимости.

Вопрос будет такой:

Если 61% опрошенных интересуются покупкой вторички, а 54% опрошенных интересуются покупкой новостройки, то какой % интересуется только новостройками?

Решение обсудим завтра, приберегите ссылки на теоремы, формулы, математические законы, способы которыми решали 🥸

Голосовалка следующим постом.

🔥 @pulsprodajru

433

Пульс Продаж Новостроек

12 Nov, 09:37

Какой процент людей рассматривает вторичку?

VK недавно проводили конференцию где рассказали о потенциальных покупателях недвижимости.

Основные числа, которые нам показались интересными:

16 млн россиян планируют покупку жилья в течение 12 месяцев. Это 16% от населения России.

61% потенциальных покупателей недвижимости рассматривают вторичку, а 54% рассматривают новостройки.

В 2024 году инвестиции в рекламу недвижимости выросли на 11%.

В исследовании есть про основные онлайн активности пользователей, есть про онлайн привычки, предпочтения в форматах онлайн рекламы.

Ссылка на видео https://drive.google.com/file/d/14xjjmtum6U0QVhKoy5KyzyULHRCpV43L/view?usp=drive_link

и на презентацию https://drive.google.com/file/d/1Q4FhgRxn5WdLuHZjXh0OlmVyAKy5Whh5/view?usp=drive_link

🔥 @pulsprodajru

1,526

Пульс Продаж Новостроек

12 Nov, 08:58

⚡️

Московская область - Продажи по всем новостройкам за октябрь 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к сентябрю

Изучайте, пользуйтесь. На очереди СПб и ЛО, если ждёте

🔥

🔥 @pulsprodajru

1,816

Пульс Продаж Новостроек

11 Nov, 09:59

Ленинградская область. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ

🏙 Сделки
1 282 сделки по ДДУ в октябре 2024 (+2,0% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 155 тысяч рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 153 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 157 тысяч рублей (+5 тыс. рублей, +3,5%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 6,5 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 41 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в сентябре было 71,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2024-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

2,340

Пульс Продаж Новостроек

11 Nov, 07:32

⚡️

Продажи Октября по всем новостройкам Новой Москвы. Сравнили с сентябрём вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

Топ-3 девелоперов по октябрьским регистрациям ДДУ: Неизменный лидер и локальный маркетмейкер А101 (39,5% сделок); Самолёт (26,7%); ДСК-1 (9%)

Готовим МО, СПб и ЛО... Если ждёте

🔥

🔥 @pulsprodajru

8,548

Пульс Продаж Новостроек

11 Nov, 05:59

Санкт-Петербург. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 149 сделки по ДДУ в октябре 2024 (+2,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 260 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 259 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 262 тысячи рублей (+12 тыс. рублей, +4,6%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 10,7 млн рублей за лот (+0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре 40 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 48,0% (в сентябре было 62,0%)

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2024-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

2,665

Пульс Продаж Новостроек

08 Nov, 08:23

Московская область. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

Готовы точные данные по Московской области, процент сделок по ипотеке всё ещё на высоком уровне.

🏙 Сделки
2 745 сделки по ДДУ в октябре 2024 (-13,5% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 188 тысяч рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 189 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 194 тысячи рублей (+7 тыс. рублей, +3,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 8,6 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 44 м² (-3 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 73,0% (в сентябре было 78,0%)

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2024-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

3,475

Пульс Продаж Новостроек

07 Nov, 09:34

Новая Москва. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

Обработали данные Новой Москвы, разложили все сделки по полочкам.

🏙 Сделки
1 567 сделки по ДДУ в октябре 2024 (-13,7% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 248 тысяч рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 248 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 245 тысяч рублей (+5 тыс. рублей, +2,1%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 11,2 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 46 м² (-2 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 58,0% (в сентябре было 75,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2024-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

3,602

Пульс Продаж Новостроек

07 Nov, 08:51

🔥 Продажи Октября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с сентябрём вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝

▪️ #топжк Октябрь 2024
▫️ Amber City (ФСК) – вжух, и забирает золото. Зарегили 133 ДДУ (+360% к сент.). Спс, куче всяческих рассрочек и схематозов, для покупанта. Прикол: из 133 ДДУ… ипотечных 3. Три, Карл… Вряд ли щас многие лезут со 100% кешем в задранный прайс ФСК, с ключами 2028–2029. Там наверняка 90+% рассрочников. Пахнет это всё отложенной петардой

▫️ Остров (Донстрой) – спустились на 2-е место. Тут 129 ДДУ (минус 28%)

▫️ Бусиновский парк, Москворечье и Б. Академическая 85 (ПИК) – закрывают 5-ку октябрьского топа. Академическая – ок, ещё недооценённый рынком проект. А первые два гребут ценители промок не глядя, ибо дёшево и ПИК+ (хотя его качество пока ещё неизвестно)

▫️ Издание с Метрономом (Брусника) – сразу два проекта ягодников попадают на 9-ю строчку чарта. Оба по 79 ДДУ

▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Все проекты Level вылетают – Мичуринский, Звенигородка, Нижегородка по минус 40–44% в продажах. Южнопортовая минус 67%, и приземление со 2-й на 29 строчку

▫️ Shagal (Эталон) – также минус 40% к сентябрю. С 4-го ушли на 13 место. Эталон тоже ключевой рассрочный темщик рынка. Ипотечных ДДУ, кстати, 3 их 69 октябрьских регистраций

▫️ Sokolniki (STONE) – кстати вижу 15 ДДУ, как я и рассчитывал. Итого, с 5-й позиции остыли до 50-й (–86%). Полагаю, это их комфортный модельный уровень

Чую, ждут нас изменения в октябрьском Топ-5 застроев по доле продаж. Заценим отдельным постом 🔥 @iliilitop

2,621

Пульс Продаж Новостроек

06 Nov, 16:19

Старая Москва. Октябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

Мы аккуратно обработали все сделки по ДДУ, определили переуступки и опт, готовы точные данные по старой Москве.

🏙 Сделки
5 017 сделки по ДДУ в октябре 2024 (+2,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец октября средняя цена метра составила 402 тысячи рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 404 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 397 тысяч рублей (-5 тыс. рублей, -1,5%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 25,9 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре 50 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 48,0% (в сентябре было 52,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2024-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

3,616

Пульс Продаж Новостроек

06 Nov, 08:02

⚡️

Как изменилась цена входа в проектах ПИК в Мск... с начала 2024

В рубрике Ценовыебудни, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝 собрали стату по прайс листам маркетмейкера. Это базовые уровни, без накруток за всяческие условия ипотек. Разбили по диапазонам площадей лотов

Что видим:
▪️Много красного в объёме экспозиции. Высокая распроданность. В некоторых проектах остались считанные метры. А основные новые объёмы вышли в преимущественно слабых локациях. Полагаю, это скажется на продажах ПИКа в первом полугодии 2025

▪️Студии в ср. по всем проектам вход подорожал на 11%. Выше всего, на 28-25%, прыгнули Сигнальный 16, Красноказарменная 15 и Руставели 14. Но у первых двух - экспозиция укаталась на 90+%, до пары штук на витрине. Причём обратите внимание на соотношение с изменением цены метра. Видим, что здесь динамика явно ниже. Значит "подорожание" структурное = остались крупные лоты, более дорогие в абсолютке. Поэтому не показательно. А вот Рустик дёрнулся рыночно

▪️2Евро по общему срезу потяжелели на 6%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в Кавказский Бульвар 51 (+20%). Далее Руставели 14 (+17%), и по +16%: Сигнальный, Римского-Корсакова, Красноказарменная и Алтуфьевское. Из них, самый рыночный рост в Русте и Римс-Корс

▪️2+ комн. (45-70 м²), по всему портфелю +5%. К самым "рыночным подорожаниям" отношу Красноказарменную (+17 / 19%), Алтуфьевское (+13/14%) и Руставели (+13/12%)

▪️Снижение прайса входа тоже видим. В основном это минус 4-5%, и за счёт выхода новых очередей. Но смотрите проекты точечно.

Позже глянем все проекты какого-нть ещё крупняка-застроя 🔥 @iliilitop

2,760

Пульс Продаж Новостроек

02 Nov, 09:12

Уступки (ДУПТ). Продолжаем следить за этим неочевидным сегментом рынка. Так как несмотря на отнесение де-юре ко вторичке, уступки непосредственно касаются новостроек. Причём здесь физики напрямую конкурируют с застройщиками в их же продукте

В статистике общего числа ДУПТ с начала 2024 г. видим конкретное остывание. За 9 мес. зарегистрировано 2633 ДУПТ. Это минус 30% в сделках г/г. Явное снижение идёт с июля. Когда уступки вылетели из госипотек

Кстати, по ипотеке: Пока линия тренда таких сделок в уступках на квартиры, вполне стабильно в районе 33%. Хотя последний квартал явно пошёл вниз. В сентябре ипотечных уступок вообще 20%. В апартаментах, где изначально была доступна только рыночная ипотека, видим линию тренда вниз. Средняя доля ипотечных ДУПТ снизилась с 20 к 10%

Теперь к доле ДУПТ в общем объёме сделок с новостройками (вместе с ДДУ). Она показывает следование сложившемуся рыночному балансу. И в среднем раньше стабильно была в районе 6–6,5%. Однако в сентябре упали до 4%. Просело и соотношение ДУПТ по типу: квартиры занимали ранее 90% всех уступок физик физику. К осени 2024 это уже 80%

В структуре спроса по числу комнат в квартирах приличное смещение по студиям. В 2023 г. их в уступках было 17%, в этом году уже 23% (+ 6 п.п.). Лоты же 4+ комнат вообще становятся неподъёмными. Их доля сократилась до 2% ДУПТ

На закуску, смотрите топ-5 ЖК Москвы по сумме ДУПТ за 9 мес. С долей уступок в общем объёме сделок в проекте (ДДУ + ДУПТ), которая показывает, сколько потенциального спроса у проекта оттянули на себя физики

Для профи в недвижке do A.S.A.P.

4,644

Пульс Продаж Новостроек

23 Oct, 12:40

Очень удивились, когда увидели Дефанс номером 1 в Санкт-Петербурге у коллег.

Но ошибки нет, это просто хороший пример разных данных и важности понимания, на что мы смотрим.

В сентябре в Дефанс 156 квартир купил ЗПИФ, и явно он в них жить не будет.

Застройщик квартиры действительно продал по ДДУ и отчитался об этом.

Это сделки «от застройщика», которые в данном случае останутся на рынке (условия сделки с фондом, конечно, неизвестны, но о чём-то они договорились точно).

Если говорить о спросе, то сделок «в рынок» в Дефанс было мало, чтобы говорить о вхождении в топ продаж.

🔥 @pulsprodajru

5,002

Пульс Продаж Новостроек

23 Oct, 09:03

В комментариях про цены в Санкт-Петербурге верно пишут что надо смотреть на мелкую нарезку.

Картина в студиях и однокомнатных похожая на двухкомнатные, есть небольшое движение вниз в последние два месяца, но в Москве проседание цены более выраженное.

Однушки и студии сейчас по 229 тыс. за метр, в июле было дороже 234 тыс. стоили студии и 232 тыс. однокомнатные.

🔥 @pulsprodajru

5,443

Пульс Продаж Новостроек

23 Oct, 08:14

А Санкт-Петербург дешевеет?

Не дешевеет.

Двушки в новостройках комфорт класса в Санкт-Петербурге сейчас почти на максимуме, было чуть дороже в августе.

🔥 @pulsprodajru

4,451

Пульс Продаж Новостроек

22 Oct, 08:02

Для сравнения с общей ценой по старой Москве, динамика цены метра новостроек комфорт класса ближе к центру.

Область до 10км от Кремля, это территория примерно ограниченная МСД и хордами.

Картина похожая, максимум цен был в августе, сейчас на уровне весны 2024 года. А в январе так вообще были цены прошлого лета.

🔥 @pulsprodajru

28,838

Пульс Продаж Новостроек

22 Oct, 07:38

Реальная динамика цен Москвы, дешевеет? Дешевеет!

Очень простой график - история цены метра нормального семейного жилья в Москве старой. Только комфорт класс, двухкомнатные лоты, 45-70 метров.

Кто ждал падения цен, может быть сейчас не самый плохой момент для покупки новостройки.

Максимум был в мае, 327 тыс. рублей за метр. Сейчас цены оттолкнулись от максимума и снизились до 309 тысяч за метр.

🔥 @pulsprodajru

4,665

Пульс Продаж Новостроек

18 Oct, 11:55

Середина месяца, мы уже знаем, сколько сделок по ДДУ было зарегистрировано, смотрим, делаем прогнозы.

📈 Данные в таблице

Активность регистраций ДДУ в Росреестре примерно такая же как в сентябре.

Из хороших новостей — ситуация после отмены льготных программ стабилизируется, плохая — стабилизируется не на самых высоких уровнях, а впереди годовые премии по итогам продаж года.

Детально:

🔼

Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 868 сделок по итогам октября, прогноз +11% (5 405 ДДУ за октябрь)

🔽

Новая Москва: 906 ДДУ, прогноз -7%

🔽

Московская область: 1403 ДДУ, прогноз -14%

🔼

Санкт-Петербург: 1674 ДДУ, прогноз +1%

🔽

Ленинградская область: 568 ДДУ, прогноз -15%

🔥 @pulsprodajru

5,619

Пульс Продаж Новостроек

16 Oct, 15:21

🔥Екатеринбург и Свердловская область, давно обещали продажи сентября по всем новостройкам

1️⃣Номер первый по объему сделок в сентябре "Район Солнечный" от Эталон, 110 ДДУ
2️⃣Второе место "Спутник-1" от КОРТРОС, 87 ДДУ
3️⃣Третье место за ЖК "Академ" от КОРТРОС, 69 ДДУ

🔥 @pulsprodajru

4,882

Пульс Продаж Новостроек

16 Oct, 15:04

Подводим итоги 3 квартала в Новой Москве

Аналогичное исследование рынка недвижки провели в ТиНАО.

➡️ Там за 3 квартал наработали 5809 сделок ДДУ с физиками. В прошлом квартале продаж было больше — 9020 штук. Падение составило 35.5%

Средняя цена квадрата — 247 тыс. ₽. Рост есть, хоть и не глобальный: +0.8%.

ТОП-10 проектов занимают 63% рынка, это +1% к прошлому кварталу.

⏺️Если раньше в топе было только два застроя — Самолет и А101 — то сейчас в топы вырвался Стройком с Новыми Ватутинками на 4%. Остальные 9 из 10 проектов по прежнему делят два лидера

Падение продаж ярко отражает ситуацию на рынке — доступные новостройки массового комфортного сегмента показывают спад продаж после отмены льготной ипотеки

Спасибо друзьям Пульс Продаж Новостроек за данные.
Первая часть исследования на канале do A.S.A.P.

4,031

Пульс Продаж Новостроек

16 Oct, 11:48

Пульс Продаж Новостроек pinned «»

0

Пульс Продаж Новостроек

15 Oct, 06:49

⚡️

Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за сентябрь 2024

Завершаем сентябрьскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

5,780

Пульс Продаж Новостроек

14 Oct, 13:21

ТРИ КВАРТАЛА: СДЕЛКИ В ПРЕМИУМ

#новостройки
#продажи
#3квартал24

▪️В сентябре начались продажи на Б. Татарской 35. Новый проект Донстроя показал 10 сделок. Планирую в ближайшее время изучить комплекс. Вот ссылка на видео 3-х недельной давности со строительной площадки.

▪️В бодро стартовавшем в июле Vesper Кутузовском (39 сделок) в августе-сентябре зафиксировано только 2 продажи, по данным Пульса Продаж Новостроек. Но так бывает нередко - накопленный спрос реализован и начинаются суровые будни продаж премиума.

▪️Пятерка лидеров продаж стабильна: Luzhniki Collection, Life Time, Тишинский бульвар и Бадаевский.

▪️Cult, как уже писал ранее, провел техническую операцию по переводу на аффилированную структуру всех оставшихся лотов. «50» - это не цифра реальных продаж, к сожалению.

▪️Прогноз на четвертый квартал - позитивный, около 350-400 сделок, а возможно и больше при удачном раскладе. Структура продаж по комплексам сегмента сохранится - та же первая пятерка и «остальные».

@zamoskvorechnik

4,241

Пульс Продаж Новостроек

14 Oct, 08:52

🔥

Продажи сентября по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с августовскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

▪️ Pulse Premier (Setl Group) – сохраняют лидирующую позицию не смотря на снижение в объеме регистраций -23,4%. Результат в 222 ДДУ позволяет им оставаться на 1-ом месте.

▪️Парадный ансамбль (Setl Group) – поднимаются с 4-го на 2-ое место. Зафиксировали 186 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +55%.

▪️Дворцовый фасад (Setl Group) – сохраняет 3-е место. Объём регистраций +6,3%, зафиксировали 134 ДДУ.

Проекты Setl Group вновь лидируют, возглавляя топ продаж в сентябре.

🔥 @pulsprodajru

6,024

Пульс Продаж Новостроек

13 Oct, 13:46

⚡️

Московская область - Продажи по всем новостройкам за сентябрь 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к августу

Изучайте, пользуйтесь. На очереди СПб и ЛО, если ждёте

🔥

🔥 @pulsprodajru

6,322

Пульс Продаж Новостроек

11 Oct, 08:48

🔴

Минутка веселой статистики, зачем мне ваши ДДУ, если есть Wordstat?

🤔

Продажи новостроек хорошо коррелируют с поисковыми запросами в Яндексе, для развлечения сравнили их с запросами на покупку кухни, её всё равно покупать, даже если и ремонт от застройщика, и с запросом на «ремонт в новостройке».

📈 Всё видно на картинке — в 2021 году противофаза у продаж и запросов, но в 2022 году динамика запросов очень похожа на продажи по ДДУ. Особенно хорошо совпадают пики в декабре и марте 2021.

🔻Интересно, что количество обоих запросов снижается, за последние два года их стало в два раза меньше, чем в среднем за месяц в 2021 году. Сегодня количество запросов на кухни находится на уровне 2019 года.

🛠️ Раньше «купить кухню» искали 300 тыс. раз в месяц, а «ремонт в новостройке» — 25 тыс. раз в месяц (ограничение по Москве в Вордстат).

С ремонтом, допустим, понятно, это застройщики украли хлеб у отделочников, продавая готовые квартиры, но тогда почему страдают изготовители кухонь? 🤔 Может быть, это был сигнал ещё в 2022 году, что спрос охлаждается.

🔸 Ещё интересно, что запросы на ремонт имеют локальное дно в июле, а уже в августе начался рост количества запросов. Видимо, с отменой льгот все задумались о покупке квартиры в бетоне и расчехлили калькуляторы ремонта.

📉А запросы о покупке кухни всё ещё падают.

🔥 @pulsprodajru

28,831

Пульс Продаж Новостроек

10 Oct, 06:38

⚡️

Продажи сентября по всем новостройкам Новой Москвы

Сравнили с августом вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

▫️Скандинавия Юг (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) - удерживает лидерство второй месяц, продажи выросли на 30,5% и составили 201 ДДУ.

▫️Дзен-кварталы (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) - поднялись на 2-ое место с 166 ДДУ, повысив продажи на 50% в сравнении с августом.

▫️Бунинские кварталы (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) - третий месяц сохраняют 3-ю позицию, продажи выросли на 26,4% и составили 153 ДДУ.

Изучайте, пользуйтесь. На очереди МО, СПб и ЛО, если ждёте

🔥

🔥 @pulsprodajru

32,018

Пульс Продаж Новостроек

09 Oct, 14:10

Ленинградская область. Сентябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 242 сделки по ДДУ в сентябре 2024 (+18,9% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 154 тысячи рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 154 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 152 тысячи рублей (+0 тыс. рублей, +0,1%).

Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 6,3 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 41 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 74% (в августе было 70%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2024-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

25,311

Пульс Продаж Новостроек

08 Oct, 06:42

Санкт-Петербург. Сентябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 073 сделки по ДДУ в сентябре 2024 (+20,1% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 260 тысяч рублей (-3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 258 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ 250 тысяч рублей.

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,4 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 40 м² (без изменений).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2024-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru

5,191

Пульс Продаж Новостроек

07 Oct, 18:47

Московская область. Сентябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3 159 сделки по ДДУ в сентябре 2024 (+21,1% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 188 тысяч рублей (+2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 187 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 188 тысяч рублей (-3 тыс. рублей, -1,7%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 8,8 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 47 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 80% (в августе было 79%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2024-moskovskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

4,673

Пульс Продаж Новостроек

07 Oct, 11:19

🔥

Продажи Сентября по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с августом вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝

▪️ #топжк Сентябрь 2024
▫️ Остров (Донстрой) – забирает золото, со 180 ДДУ. Это +283% к августу

▫️ Level Южнопортовая и Мичуринский – забирают 2 и 3-е места. Тут 127 и 122 ДДУ, соответственно. Пушинг рынка рисованными скидками опять помогает Левелу. Ребятки забирают 4 места в сентябрьской 10-ке

▫️ Sokolniki (STONE) – влетают в топ-5, со 107 ДДУ, как и писал тут

▪️ Что с лидерами прошлого месяца
▫️ Москворечье (ПИК) – спылесосили первую волну готовых лезть в промку на десятилетие. В сентябре ушли с 4 на 18 место. Минус 33% в ДДУ

▫️ VEER (MR Group) – также собрав стартовых ждунов, скатился с 5 на 41-ю позицию. Наскребли 25ДДУ, или минус 70% к августу

Топ-5 застроев по доле продаж, заценим следующим постом 🔥 @iliilitop

3,684

Пульс Продаж Новостроек

06 Oct, 11:39

Новая Москва. Сентябрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

Нашим клиентам уже доступны детальные данные по Новой Москве, все сделки по ДДУ за сентябрь, прайс-листы по состоянию на 5 октября 2024. Смотрим итоги.

🏙 Сделки
1 815 сделки по ДДУ в сентябре 2024 (+24,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 248 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 249 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 240 тысяч рублей (-6 тыс. рублей, -2,2%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 11,5 млн рублей за лот (-0,5 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 48 м² (-1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 77% как и в августе.

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2024-moskva-novaia/

🔥 @pulsprodajru

25,181

Пульс Продаж Новостроек

06 Oct, 07:20

Старая Москва, долгожданные итоги сентября.

🏙 Сделки
4 848 сделки по ДДУ в сентябре 2024 (+29,0% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 403 тысячи рублей (+2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 403 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 404 тысяч рублей (+19 тыс. рублей, +4,9%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 25,7 млн рублей за лот (+1,7 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 51 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 46% (в августе было 49%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж августа на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2024-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

26,215

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек (Russian)

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек

Пульс Продаж Новостроек