ИГОРЬ ПОТАШОВ | про ИНВЕСТИЦИИ и ЖИЗНЬ

21% сохранили. Работаем дальше 🤝

Первый клуб инвесторов в России — «Деньги», чьим резидентом я являюсь, отмечает 6-ой День Рождения 🎉

22 февраля в Москве пройдет грандиозный праздник в концепции «Место Силы — Байкал»

Клуб считает своим местом силы это величественное озеро, поэтому воспроизводит культуру Байкала прямо в центре Москвы 🧊

Вас ждут аутентичные и оригинальные развлечения и небольшая деловая часть с выступлением спикера. А также:

🧊 фотозоны с сибирскими луками, собаками-самоедами и настоящим соколом;
🧊 предсказания и напутствия на успешные инвестиции от шамана;
🧊 мастер-класс по созданию чая из сибирских трав;
🧊 оригинальная подача строганины, морепродуктов и настоек на ледяных скульптурах;
🧊 яркая вечеринка, кавер-группа и танцы.

Dress code: coctail и black tie в
белых, серебряных и синих цветах.

Специально для моих подписчиков клуб сделал промо-код — БАЙКАЛ на скидку 30% 🔥Но действует он только в ЯНВАРЕ!

Поторопитесь, пока есть места и действует промо-код! Я лично буду на празднике, поэтому присоединяйтесь, пообщаемся лично 🙏🏽🤗

📆 22 февраля 12:00
📍 Moscow Marriott Imperial Plaza, Москва, Краснопрудная, 12

Узнать подробности — money-event

Самое лучшее время начать - сегодня. Желаю вам в 2025 году сделать все, что вы хотите всем сердцем 🥰

Фондовый рынок 2025: как заработать и не потерять свои деньги?

Вы хотите знать, какие акции принесут прибыль в 2025 году? Как избежать ошибок, которые совершают даже опытные инвесторы? В новом выпуске подкаста мы обсуждаем самые горячие вопросы фондового рынка с экспертом Алексеем Линецким.

О чем это видео?
- Что происходит с рынком и как адаптироваться к новым реалиям.
- Ошибки, которые уничтожают инвестиции, и как их не допустить.
- Лучшие стратегии для прибыльного инвестирования в новом году.

Вы узнаете:
- Как анализировать компании и выбирать перспективные акции.
- Какие сектора станут лидерами роста.
- Как сохранить капитал в условиях нестабильности.

➡ Смотрите прямо сейчас и сделайте 2025 год успешным для ваших инвестиций в фондовый рынок:
1️⃣ YouTube (раздел «Видео»)
2️⃣ ВКонтакте
3️⃣ Дзен

Почему инвестору важно запросить выписку из домовой книги перед выдачей займа под залог недвижимости?

Если вы инвестор, который предоставляет займы под залог жилой недвижимости, выписка из домовой книги - это ключевой документ, который помогает защитить ваши интересы и минимизировать риски. Разберемся, зачем и почему она так важна.

Что такое выписка из домовой книги?

Выписка из домовой книги содержит информацию о всех зарегистрированных лицах в квартире или доме. Она показывает:
1. кто прописан в недвижимости,
2. даты регистрации и снятия с учета,
3. права и основания проживания.

Почему инвестору это нужно?

При выдаче займа под залог недвижимости инвестор фактически берет на себя финансовый риск. Если в залоговой квартире есть зарегистрированные жильцы с особыми правами, это может создать проблемы:
▶️ Исключение из прав залога. Прописанные лица, особенно несовершеннолетние или недееспособные, могут оспорить сделку.
▶️ Увеличение сроков продажи залогового имущества. При невозврате займа продажа квартиры может затянуться из-за необходимости выписывать жильцов через суд.
▶️ Юридические сложности. Выписка помогает убедиться, что в квартире нет лиц, которые могут претендовать на жилье даже после его передачи инвестору.

Когда особенно важно запросить выписку?
❗️ Если квартира досталась в наследство. Проверьте, нет ли других претендентов на жилье.
❗️ Если квартира была приватизирована. Узнайте, отказались ли все прописанные лица от своих прав на приватизацию.
❗️ Если есть несовершеннолетние дети. Убедитесь, что их интересы не нарушены.

Где и как получить выписку?

Архивную выписку можно запросить:
- в МФЦ,
- в администрации района,
- в архивах (если домовые книги были отменены).

Этот процесс бесплатен, но требует времени, поэтому лучше уточнить место хранения данных заранее.

Что делать, если выписку получить невозможно?

Вместо выписки могут быть предоставлены:
1. документы, подтверждающие отказ лиц от приватизации,
2. свидетельства о смерти лиц, имеющих права на жилье.

Вывод:
Запрос выписки из домовой книги — это важный этап проверки объекта перед выдачей займа под залог. Этот документ помогает инвестору быть уверенным, что жилая недвижимость действительно может служить надежным обеспечением по сделке. Без такой проверки вы рискуете столкнуться с юридическими сложностями, которые могут затруднить возврат вложенных средств.

Игорь Поташов

У меня нет депозитов, и вот почему

Давно не публиковал полезного контента. Сегодня на мероприятие для инвесторов у меня состоялась интересная беседа с участником. Этот разговор стал основной для поста. Решил поделиться информацией и рассказать правду о самом простом, как многим кажется, способе приумножить деньги - депозитах. Но на самом деле это не так выгодно, как всем кажется 😳

⚠️ Депозиты не обгоняют инфляцию. Это утверждение - точка. Статистика показывает: за последние 20 лет средняя инфляция в России составила 8,5%, а доходность депозитов — 9%. Разница минимальна и полностью съедается налогами.

Что говорят цифры:
- За 21 год индекс полной доходности Московской биржи увеличил капитал инвестора в 19 раз.
- За тот же период депозиты выросли только в 5,2 раза, а инфляция обесценила деньги в 6,17 раза.
Фактически, деньги на депозитах потеряли почти 20% своей стоимости

И это еще не всё:
1. Доход по депозитам облагается налогами (минус к доходности).
2. Риск заморозки вкладов тоже нельзя исключать (да да, вы верно поняли).

Депозит сохраняет деньги, но не приумножает. Если вы хотите реального роста капитала, изучайте инвестиционные инструменты. Деньги должны работать, а не терять свою ценность. Подробнее про инвестиционные инструменты, которые надежно работают и позволяют зарабатывать от 30% годовых, можно поговорить со мной лично. Пишите кому интересно в личные сообщения

P.S.: Мое фото с супругой из офиса Додо пицца, на мероприятие от Дринкит и БУМшв.

⚡️ Друзья, в Москве пройдет 8-ой ежегодный форум Private Money 2024 - это крупнейшая российская площадка для поиска идей и инвестиционных стратегий!

Мероприятие пройдет 30 ноября – 1 декабря в Москве.

В форуме примут участие более 1000 частных инвесторов, предпринимателей, бизнесменов.

Ключевая тема: “Как заработать на недвижимости, фондовом рынке и бизнесе в 2025-2026 годах”.

🔹 На форуме рассмотрят вопросы:
— Что ждет российскую экономику в 2025 году?
— Как будет меняться инфляция и учетная ставка ЦБ?
— К чему стоит готовиться частным инвесторам: фондовый рынок, недвижимость?
— На каких рынках можно будет приумножить капитал с минимальными рисками?
— Как инвестировать в условиях высоких ставок и инфляции?
— В каких нишах можно будет создать капитал?
— Как создать множественные источники дохода и не зависеть от одной компании или бизнеса?

На форуме выступят топовые эксперты по построению капитала: Михаил Хазин, Дмитрий Новиков, Ольга Сабитова, Олег Абелев, Ксения Рясова и еще более 50 экспертов и менторов.

🔥 На прошлых мероприятиях все билеты были проданы. Сейчас действует скидка 15% на билеты по промокоду INVEST15.

Подробности и регистрация на сайте: https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=c7143

Почему искусство расширяет сознание и взгляд на мир и как это влияет на инвестиции?

Искусство - это не просто живопись или скульптура, а особый способ воспринимать реальность. Оно помогает нам смотреть на мир по новому, формировать нестандартные мысли и подходы. В инвестициях такой навык бесценен: искусство развивает способность замечать детали, оценивать перспективы и видеть скрытые возможности.

1. Расширение кругозора и креативное мышление.
В мире искусства каждая деталь, каждый штрих или символ несет смысл, и это развивает умение замечать нюансы. Инвестор, привыкший воспринимать нестандартные образы, быстрее замечает и анализирует нетривиальные инвестиционные возможности. Креативность - это ключ к нахождению альтернативных решений и выгодных сделок в условиях изменчивого рынка.

2. Эмоциональный интеллект и работа с рисками.
Искусство пробуждает чувства и формирует эмоциональную гибкость. Инвестору важно уметь контролировать эмоции и правильно оценивать риски. Искусство помогает расширить эмоциональный диапазон и вырабатывать устойчивость, благодаря чему можно принимать более взвешенные решения даже в периоды нестабильности.

3. Выработка стратегического видения.
Великие художники создают произведения, которые актуальны веками, и это требует видения на много шагов вперед. Так и успешные инвесторы - они мыслят стратегически, оценивают потенциал проектов на долгосрочную перспективу. Прикосновение к искусству учит видеть не только сиюминутные выгоды, но и перспективные направления, что особенно важно в инвестициях.

4. Развитие терпения и дисциплины.
Искусство требует времени и внимания. Изучение и коллекционирование произведений искусства прививает дисциплину, столь необходимую для инвестора. Терпение и способность выдержать даже в моменты нестабильности - качества, которые помогают пройти через рыночные колебания с наименьшими потерями.

5. Создание уникального видения.
Инвестиционный успех часто зависит от способности находить редкие, «скрытые жемчужины». Искусство тренирует взгляд на уникальные вещи, развивает вкус и интуицию. В инвестициях это выражается в умении находить перспективные компании и проекты, на которые не сразу обращают внимание конкуренты.

Искусство - это путь к развитию мышления, интуиции и эмоций, что в итоге формирует более всесторонний взгляд на мир. Инвестор, который ценит искусство, чаще всего не боится идти против течения, обладает стратегическим подходом и развитым эмоциональным интеллектом. Эти качества помогают ему совершать мудрые инвестиции и добиваться успеха в долгосрочной перспективе.

Кто сегодня в Москве на Международном Жилищном Конгрессе?

Приходите в зал ОКТО. Буду вести конференцию до 16:30 и выступлю с темой доклада «Использование капитала частных инвесторов в коммерческий недвижимости: стратегия и примеры из практики»

Доброго дня ☀️

Давно не показывал как идет проект по загородному строительству #удачный #кольцевая
В видео показываем какая стадия по проекту #Кольцевая - хочу напомнить, что начали их строить в последнюю очередь (весной 2024 года). Результаты стройки на видео

Кому интересно принять участие в новых проектах и зарабатывать вместе, напишите мне сообщение

Алексей Петрович Ситников

Удивительная встреча. Сегодня выступал на мероприятие для инвесторов. Темы спикеров в основном про криптоактивы и крипторынок. Я рассказывал про физические активы и как я, как инвестор, отбираю проекты для инвестиций. Сижу, волнуюсь (как обычно 😁), готовлюсь к выступлению и в этот момент заходит человек в черном. Не приметный, без охраны и водителей, без кричащих брендов, дорогих часов и прочей атрибутики. Аккуратно проходит в уголок, скромно, не привлекая внимания берет чай и садится слушать. Я его сразу узнал, но не сразу поверил, что это действительно он. Подошел, познакомился и удивительно пообщались на разные темы около получаса. Невероятный масштаб личности, знаний и опыта. Искренне рекомендую посмотреть его видео на ютуб. Всем желаю отличного вечера 🫶

Инвестиции в бизнес

#подкаст #полезно

Игорь Поташов и Юрий Клюшенков записали новый подкаст, в котором вы узнаете:

▶️ Можно ли заработать более 1 миллиарда рублей за год, развивая бизнес в сфере спортивного питания? Как достичь такой финансовой цели и построить успешную компанию в условиях жесткой конкуренции? Какими стратегиями можно воспользоваться для максимизации прибыли и минимизации рисков в быстрорастущей индустрии? На эти и многие другие вопросы ответил Юрий Клюшенков — основатель компании TOP NUTRITION. В этом выпуске мы обсудили его опыт ведения бизнеса, уникальные преимущества компании и планы на будущее, которые помогут выйти на новый уровень. Кстати, есть возможность принять участие в этом росте. Для получения дополнительной информации заполните форму

Смотрите новый подкаст по ссылке в соц.сетях:
1️⃣ YouTube-канал, в разделе видео
2️⃣ ВКонтакте
3️⃣ Дзен

🇷🇺#ipo #россия
Инвестплатформа Lender Invest планирует выйти на IPO в 2026г. Компания привлекла 150 млн рублей в ходе pre-IPO и получила оценку в 1 млрд рублей

Инвестиции в криптовалюту

Это свершилось 😳
Долго мечтал и искал эксперта с которым я смогу записать честный выпуск про криптовалюту. С человеком, который не заинтересован привлечь денег, рекламировать себя и многое другое. Встречайте, новый выпуск подкаста 🔥

#подкаст #полезно

В новом подкасте Игорь Поташов и Артур Мейнхард обсудили инвестиции в цифровое золотое - криптовалюту. Затронули важные вопросы для инвестора:
▶️ Можно ли заработать на криптовалюте, используя стратегии долгосрочных инвестиций?
▶️ Как минимизировать риски и увеличить доход, инвестируя в цифровые активы?
▶️ Действительно ли криптовалюта — это путь к финансовой независимости?
Об этом и много другом мы поговорили в новом выпуске с Артуром Мейнхардом - экспертом в области криптоинвестиций и опытным аналитиком

Смотрите новый подкаст по ссылке на моем YouTube-канале в разделе видео:
https://m.youtube.com/@Potashov_invest/videos

Стратегия для инвестора в инвестициях

Когда речь заходит об инвестициях, слово "стратегия" звучит как ключевой элемент успешного вложения капитала. Но что же на самом деле значит этот термин? Давайте разберемся.

Стратегия инвестирования — это не просто план или набор рекомендаций. Это комплексный подход, который учитывает множество факторов: от ваших финансовых целей и временного горизонта до степени риска, которую вы готовы принять. У каждого инвестора своя уникальная стратегия, поскольку она отражает его индивидуальные предпочтения, потребности и ожидания.

1 Цели инвестирования: В первую очередь, необходимо четко определить, чего вы хотите достичь. Это может быть сохранение капитала, получение регулярного дохода или рост ваших вложений. Определив цели, вы сможете легче подобрать соответствующие активы и направления инвестиций.
2 Риск и доходность: Важно понимать, что между риском и доходностью существует прямая зависимость. Чем выше потенциальная доходность, тем больший риск вы, вероятно, будете нести. Инвесторы с высокой толерантностью к риску могут выбрать более агрессивные стратегии, в то время как те, кто стремится к сохранению капитала, предпочтут более консервативные подходы.
3 Диверсификация: Ключевой принцип в инвестировании. Диверсификация позволяет снизить риски, распределяя средства по различным активам и секторам. Это помогает минимизировать потери в случае, если какой-то из активов окажется неудачным.
4 Анализ и мониторинг: Даже лучшая стратегия требует регулярного пересмотра и корректировок. Мир финансов динамичен, и то, что работало год назад, может оказаться неэффективным сегодня. Поэтому важно постоянно следить за состоянием своих инвестиций и адаптировать стратегию в зависимости от изменений на рынке и в вашей жизни.

Для успешного инвестирования не существует единого рецепта. Но имея четкую стратегию, можно уверенно двигаться к своим финансовым целям. Если вам нужна помощь для составления вашей стратегии вы всегда можете заполнить форму и я свяжусь с вами, чтобы помочь вам составить вашу личную стратегию 🤝

Пусть ваши инвестиции работают на вас, а не наоборот!

Выпуск доступен для просмотра на доп.платформах (помимо YouTube):
1. VK
2. Дзен
3. RuTube

Как получить ИНВЕСТИЦИОННОЕ Второе Гражданство? Подкаст о ВТОРОМ ПАСПОРТЕ

#полезно #подкаст

В новом подкасте с Константином Жуковским обсудили важные вопросы второго гражданства. В видео ответили на вопросы:
- Как получить инвестиционное гражданство и второй паспорт
- Какие страны предлагают наиболее выгодные условия?
- Какие инвестиции помогут вам получить гражданство?
Обо всем этом мы поговорили в новом выпуске с Константином Жуковским — экспертом по вопросам второго гражданства и репатриации.

Смотрите новый подкаст по ссылке на моем YouTube-канале в разделе видео:
https://m.youtube.com/@Potashov_invest/videos

Снова выступил публично 😁

Вы, наверное, устали видеть мои сторис с публичных выступлений 😂 для меня это преодоление страха публичных выступлений, а еще мне нравится давать пользу людям и видеть как у них получаются результаты, благодаря знаниям и опыту, которым я делюсь 🫶

Спасибо всем, кто активно участвует на мероприятиях! Поверьте, для спикера это очень важно и ценно)
Всем желаю прекрасного дня и до новых встреч 🙏🏽🥰

Проект по загородному строительству #Удачный #Кольцевая

Как развивается наш проект по загородному строительству в МО можете увидеть в новому видео

С праздником, товарищи!
Побеждает сильнейший, никто кроме нас!

На фото:
Отец, Поташов Игорь Анатольевич
Сын, Поташов Игорь Игоревич

❗️ Внимание, активизировались мошенники ❗️

Я не продаю никакие курсы, книги, уроки, доступы в закрытые каналы и прочее. Я зарабатываю на инвестициях. Будьте внимательны и блокируйте аккаунт, кто вам предлагает что-то купить от моего имени.

Все актуальные сделки для участия вы можете увидеть:
1. В моем телеграм канале (здесь)
2. В личных сообщениях с моего личного аккаунта (здесь)

Подкаст про инвестиции

#подкаст #полезно

Гость нового выпуска - Руслан Сухий, компания Рентавед. Руслан поделился своим мнением и опытом на тему коллективных инвестиций и пассивного дохода. Обсудили рабочие будни девелопера и инвестора, а именно какие бывают трудности, ошибки и как выходить из не простых ситуаций победителем. Также обсудили тему партнерства и взаимоотношений между партнерами, когда все идет не по плану и нужно делать убытки, а не прибыль.

Смотрите новый подкаст по ссылке на моем YouTube-канале в разделе видео:
https://m.youtube.com/@Potashov_invest/videos