Nikitina.expert — недвижимость за рубежом

🇲🇪Черногория: Вилла в средиземноморском стиле

Вилла расположена в уютном городке Прчань в 170 метрах от набережной Боко-Которского залива. Пройдя по небольшой частной дороге, можно всего за 3 минуты дойти до пляжа.

Есть парковка на два автомобиля и большой сад с бассейном, из окон открывается потрясающий вид на море.

Основные характеристики:
Общая площадь виллы — 181 кв. м
Площадь земельного участка — 316 кв. м
Вилла полностью отремонтирована в 2024 году, имеет 3 спальни и 2 санузла.

📍Локация:
Аэропорт Тиват - 12 км
Аэропорт Дубровник - 75 км
Будва - 25 км

Цена: €790 000

Напишите нам, чтобы получить более подробную презентацию виллы

🏝️ Коллеги на вчерашнем запуске нового проекта DAMAC

🗺️ Концепт курорта в Дубае, вдохновленного 6-ю лучшими тропическими островами мира: Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи

Ваша жизнь на острове в большом городе с развитой инфраструктурой

🇦🇪 Вчера наша команда посетила старт продаж жилого комплекса в тропической тематике — DAMAC Islands at Dubailand.

Уникальный проект предлагает таунхаусы и виллы с 4-7 спальнями и сочетает в себе современный дизайн и островное безмятежье.

Инфраструктура:
- комьюнити-центр
- парк с игуанами
- водный купол
- водные виды спорта
- мини-гольф
- аквапарк
- фитнес-парк
- частные прогулки на катере
- горячие источники
- зиплайн
- заповедник дикой природы
- плавучие площадки для йоги
- сад с черепахами

Dubailand — это оживленный район с первоклассной инфраструктурой, включающей школы, больницы, торговые центры и парки. Район хорошо связан с основными дорогами, такими как Emirates Road, и предлагает легкий доступ к международному аэропорту Дубая и таким достопримечательностям, как Burj Khalifa, что делает его идеальным для жителей, стремящихся к удобству и роскоши.

- 30 мин. — Dubai International Airport
- 25 мин. — Al Maktoum International Airport
- 15 мин. — Sports City, Motor City, DAMAC Hills
- 20 мин. — Dubai Investment Park, Expo 2020 Venue
- 30 мин. — Burj Al Arab

Цены:
- от $612 600 — 4-спальные таунхаусы от 205 кв. м

- от $844 000 — 5-спальные таунхаусы от 295 кв. м

- от $1 715 200 — 6-спальные виллы (V3) от 412 кв. м

- от $3 689 100 — 6-спальные виллы (V55) от 991 кв. м

- от $5 036 800 — 7-спальные виллы (V75) от 1587 кв. м

План оплаты:
20% — при бронировании
60% — во время строительства
20% — при передаче

Сдача: Q4 2029

Напишите нам, чтобы получить консультацию по проекту и успеть забронировать таунхаус или виллу

🇦🇪 ОАЭ: страна возможностей для развития бизнеса

По данным HSBC Global Entrepreneurial Wealth Report 2024, 98% предпринимателей в Эмиратах уверены в успехе своих компаний, а 95% ожидают увеличения личного капитала в ближайшие годы.

В чём секрет оптимизма?

- Законы и налоги. 86% бизнесменов считают, что ОАЭ создали идеальные условия для ведения бизнеса.

- Поддержка инновационных проектов, которая способствует росту компаний из IT-сектора.

- Уникальное сочетание возможностей для ведения международного бизнеса и комфортного образа жизни.

Эмираты притягивают не только бизнесменов, но и капиталы: всё больше людей выбирают этот рынок для диверсификации активов.

Напишите нам, чтобы получить каталог проектов в ОАЭ для жизни и инвестиций

🇹🇷 Турция: $2,2 млрд инвестиций в недвижимость за 9 месяцев

С января по сентябрь 2024 года иностранные инвесторы вложили $2,2 млрд в недвижимость Турции. Рынок остается привлекательным даже в условиях глобальных экономических вызовов.

Причины:

- Стабильный рост инвестиций. Приток прямых иностранных вложений в Турцию вырос на 8% по сравнению с прошлым годом.

- Доверие крупных игроков. Нидерланды, Германия и США лидируют среди стран, активно инвестирующих в турецкий рынок.

- Высокий спрос на недвижимость. Этот сектор остаётся ключевым направлением для иностранного капитала.

Напишите нам, чтобы получить подборку проектов для инвестиций в недвижимость Турции

🇦🇪 Рас-эль-Хайма: фокус на брендированные резиденции

К 2029 году 40% новых жилых проектов в Рас-эль-Хайме станут брендированными резиденциями. Это не просто тренд — это трансформация рынка, который уже сейчас стремительно растет.

На рынок выходят знаковые бренды: от Waldorf Astoria, Ritz Carlton и Nikki Beach до Aston Martin и Elie Saab. Рас-эль-Хайма становится магнитом для тех, кто ищет сочетание роскоши, удобства и высокой доходности.

Что это значит для инвесторов? Рост цен. В 2022 году благодаря запуску проекта Wynn Resort стоимость недвижимости в регионе выросла на 30%.

Напишите нам, чтобы получить каталог брендированных резиденций в Рас-эль-Хайме

Команда Nevestate на последней Российской выставке в этом году

💸Для посетителей сегодня от нас действует лотерея: $1000 на покупку зарубежной недвижимости

🏡
Сопровождаем вас на протяжении всего процесса: от выбора объекта до получения ключей

Чтобы получить подборку инвестиционных объектов от наших экспертов, напишите нам

ВНЖ Черногории — популярный запрос наших клиентов

Плюсы ВНЖ:
— открытие банковского счета
— кандидат на вступление в Евросоюз
— один из самых низких корпоративных налогов в Европе

🇹🇭 Пхукет: Ваша выгодная инвестиция

Рынок недвижимости Пхукета продолжает расти: продажи удвоились по сравнению с прошлым годом, а новые проекты запускаются почти каждые две недели.

Что еще важно — спрос на недвижимость велик как среди иностранцев, так и среди самих тайцев. Это значит, что при необходимости перепродать объект будет легко, покупатели найдутся быстро.

Напишите нам, чтобы получить консультацию эксперта по выбору проекта для инвестиций на Пхукете

🎉Команда провела 10-й в этом году бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге

К каждому мероприятию наши брокеры готовят для вас актуальный материал по рынку зарубежной недвижимости, подбирают самые горячие инвестиционные предложения.

В этот раз мы привезли специальные предложения в честь осенней традиции, «черной пятницы».
Некоторые из них актуальны до сих пор.

Напишите нам, чтобы узнать подробности о заинтересовавшем вас направлении.

🇹🇷 Турция: рекордный турпоток в 2024 году стимулирует спрос на аренду

За первые 9 месяцев 2024 года Турция приняла 49,2 млн туристов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года турпоток вырос на 9%.

Ключевые регионы:
Стамбул — более 14 млн туристов
Анталья — свыше 13,3 млн туристов

Такие показатели туристического потока гарантируют высокий спрос на аренду жилья, что в свою очередь обеспечивает доход инвесторам, купившим недвижимость под сдачу в аренду.

Напишите нам, чтобы получить подборку проектов Турции для инвестиций

🇦🇪 Дубай: рынок продолжает впечатлять динамикой роста

Высокий спрос, подкрепленный приростом населения и снижением процентных ставок, привел к значительному увеличению цен на жилье и аренду.

За последний год цены на виллы выросли на 33,1%, а квартиры — на 24,8%. Аренда также демонстрирует активный рост: стоимость аренды квартир увеличилась на 15,4%, а офисных помещений — на 20,8%.

Экономическая стабильность и привлекательные условия делают Дубай одной из лучших точек для вложений в недвижимость.

Напишите нам, чтобы получить подборку самых доходных проектов для инвестиций в Дубае

Вчера посетили закрытый ужин по резиденциям Mandarin Oriental в Абу-Даби

Это самая премиальная локация на острове Саадият. Из окна вашей гостиной будет вид на музей Шейха Заеда и фонтаны.

Напишите нам, чтобы получить детали проекта

#ОАЭ

🇴🇲 Оман — Дубай 15 лет назад?

Да, это не просто красивый заголовок.
Страна активно развивается и привлекает крупнейших игроков недвижимости. Невероятные проекты, возможность получения ВНЖ от любой суммы инвестиций и отсутствие налога на доходы.

Хотите узнать больше о перспективном рынке, напишите в комментариях «Оман»

🇹🇭Уникальное предложение в Таиланде
- Комплекс с обширной инфраструктурой
- в 600 метрах от моря
- доходность до 12%

Напишите нам, чтобы получить подробную информацию

На эту выставку мы привезли крупнейшего застройщика ОАЭ

🔹Компания Aldar на рынке более 19 лет.
🔹Реализуемый жилой фонд составляет порядка 26 000 кв. м.
🔹Проекты государственного застройщика Aldar Properties становятся флагманскими и отмечаются международными наградами.

🇴🇲 Оман: Основные порты и их роль в экономике

Оман привлекает внимание крупных инвесторов в том числе благодаря стабильной экономике, важную роль в которой играют порты и свободные экономические зоны:

№1. Порт Сохар (SOHAR Port and Freezone)
- Расположение: Север Омана, город Сохар
- Специализация: Логистика, металлы, нефтехимия, продовольствие
- Возможности: Глубоководные причалы, прием крупных судов (Valemax)
- Инфраструктура: Свободная экономическая зона, более 3 500 судов в год

№2. Порт Дукм (Duqm Port)
- Расположение: Юго-восток Омана
- Специализация: Нефть, газ, горнодобывающая промышленность
- Возможности: Причал 2 200 м, глубина 18 м, прием всех типов судов
- Потенциал: Многоцелевой перевалочный узел мирового класса

№3. Порт Салала
- Расположение: Юг Омана, провинция Дофар
- Специализация: Международная торговля, транзитные маршруты
- Возможности: Обслуживание маршрутов Индии, Китая, Африки
- Значимость: Крупнейший порт Омана, на пересечении мировых торговых путей

Роль портов в экономике Омана:
- Диверсификация экономики: Развитие логистики и торговли, снижение зависимости от нефти
- Привлечение инвестиций: Свободные экономические зоны при портах
- Торговый узел: Увеличение экспорта/импорта и интеграция в глобальные сети

Напишите нам, чтобы получить консультацию специалиста по инвестициям в недвижимость Омана

Сегодня команда Nevestate начинает марафон выставок и бизнес-завтраков в Москве и Санкт-Петербурге.

Делимся кусочком выступления Маргариты — инвестиционного брокера и руководителя Азиатского направления.

💰Маргарита наглядно продемонстрировала на стратегиях инвестирования выгоду от вложений в зарубежную недвижимость.

🇦🇪Дубай и Абу-Даби: Рост арендных ставок на офисы на 15% за год

В новом отчёте JLL говорится, что cпрос на качественные офисные площади в ОАЭ продолжает расти, что уже привело к росту арендных ставок на офисы: в Дубае — на 15%, в Абу-Даби — на 10%.

В центральных деловых районах Дубая ставки на офисы класса A достигли в среднем AED2 630 за кв. м в год, при этом вакантность площадей упала до 8%.

В Абу-Даби аренда офисов класса A также выросла — до 2 085 AED за кв. м в год, а вакантность снизилась до 21%.

Напишите нам, чтобы получить подборку самых доходных проектов коммерческой недвижимости ОАЭ

🇪🇺Какую европейскую страну выбрать для получения ВНЖ

Уже третий год ряд европейских программ ВНЖ и гражданства закрыты для граждан РФ и Беларуси. В связи с этим, наблюдается увеличенный спрос на доступные программы.

🇫🇷 Самый востребованный ВНЖ — Франции, так как он дает перспективу получения паспорта через 5-6 лет без требований к постоянному проживанию в течение всего этого времени на территории Франции.

🇪🇸 В топ входит и ВНЖ Испании через покупку недвижимости от €500 000. Испанский ВНЖ тоже дает возможность получения паспорта через натурализацию, но уже через 10 лет и с требованием отказа от основного гражданства.

Помимо программы через инвестиции, Испания предлагает программу для финансово независимых лиц, что тоже очень востребовано среди наших клиентов, особенно среди тех, кто планирует переезд в эту страну.

🇵🇹 В тройку лидеров входит и Португалия. В прошлом году программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость была закрыта, но опция инвестирования от €500 000 в фонды продолжает работать и дает возможность подаваться на получение гражданства через 5 лет без требований к проживанию. Процесс оформления и получения ВНЖ Португалии может занять достаточно длительный период — от года до двух лет.

🇬🇷 Стоит также отметить Грецию, несмотря на то, что она закрыта для граждан РФ и Беларуси. ВНЖ Греции получают через покупку паспорта Вануату, который оформляется достаточно быстро (за 2-3 месяца).

Напишите нам, чтобы получить консультацию специалиста по программам ВНЖ и гражданства

На следующий день после победы Дональда Трампа на выборах, в Саудовской Аравии анонсировали грандиозный проект — башню Trump Residence в Джидде.

Застройщиком выступает Dar Global — крупнейшая девелоперская компания на Ближнем Востоке, известная созданием брендированных резиденций класса люкс, включая проекты под знаменитыми именами Pagani, Elie Saab, Dolce & Gabbana, Aston Martin и другими.

Новый проект обещает стать иконой стиля и инвестиционной привлекательности в регионе, предлагая уникальную возможность прикоснуться к мировому наследию бренда Trump в Саудовской Аравии.

🇴🇲 Резиденции Mandarin Oriental в Омане с беспроцентной рассрочкой на 3 года

Проект находится на побережье престижного района Шатти Аль Курум в самом центре Маската.

Уникальные для уже готовых проектов условия рассрочки делают резиденции еще более выгодной инвестицией.

Инфраструктура:
— Зона отдыха с бассейном
— Сад на крыше с видом на горы и море
— Прямой доступ к пляжу
— Привилегированный доступ в спа-центр Mandarin Oriental
— Доступ в фитнес-центр Mandarin Oriental
— Рестораны и бары на пляже

Цены:
1 спальня — от $510 000
2 спальни — от $786 000
3 спальни — от $1 145 000

Напишите нам, чтобы получить подробную презентацию проекта

🇦🇪 Как рассчитать прибыль от сдачи квартиры в Дубае — Простой алгоритм на реальном примере

1. Определите среднюю арендную ставку

Для этого можно воспользоваться крупными порталами, где размещаются объявления об аренде и продаже недвижимости. Введите параметры своей квартиры: количество спален, площадь, наличие видов на достопримечательности и получите примерную стоимость аренды.

Например, для квартиры с одной спальней, площадью 85 кв. м, с видом на Бурдж-Халифа средняя годовая арендная ставка может составлять около AED140 000.

2. Учтите ежегодные расходы на обслуживание такой квартиры:

- Сервисное обслуживание (обслуживание здания, охрана, уборка и т.д.) — в среднем около AED14 000 в год

- Регистрация и коммунальные услуги (свет, вода, газ) — около AED2 000

3. Рассчитайте чистую прибыль

AED140 000 (аренда) - AED16 000 (расходы) = AED124 000 чистой прибыли в год

4. Определите доходность инвестиций

Для этого разделите чистую прибыль на сумму, которую вы вложили в покупку квартиры. Например, если стоимость квартиры с учетом всех налогов и сборов составила AED1 830 000, то:

AED124 000 / AED1 830 000 = 6,8% годовых

Напишите нам, чтобы получить консультацию специалиста по инвестициям в недвижимость Дубая

Новость-молния: Новый проект на Саадияте от Aldar Mamsha Gardens

Проект в окружении природы и искусства в культурном сердце острова Саадият, рядом с Soul Beach и знаменитым Лувром Абу-Даби.

Комплекс включает 493 резиденции: от стильных 1-3 спальных апартаментов до просторных таунхаусов.

Сдача: 2028

Уже сейчас доступна привлекательная рассрочка: 10% при бронировании и 35% при сдаче.

Инфраструктура: бассейны, зоны для медитации, детский клуб, кинотеатр и даже крыши-сад для отдыха.

Проект подчеркивает экологический подход — более 70% растений будут местными и устойчивыми к засухе, а для жителей предусмотрены EV-зарядки и инфраструктура для велосипедистов.

Пишите нам для консультации и бронирования.

🇹🇭Пхукет: Инвестиции с высокой доходностью

Пхукет — самый престижный и дорогой курорт Таиланда, который привлекает состоятельных туристов и экспатов, что создаёт стабильный спрос на аренду и рост цен на жильё.

Спрос на недвижимость превышает предложение, а количество земли для застройки ограничено, поэтому объекты на Пхукете приносят высокий доход и на этапе аренды, и при последующей перепродаже.

Напишите нам, чтобы получить каталог лучших проектов для инвестиций на Пхукете

Распространенные ошибки при покупке зарубежной недвижимости:

1. Выбор ненадежного застройщика, который может задержать сдачу объекта или построить объект низкого качества. Проверка репутации и надежности застройщика — это основа успешной сделки.

2. Неправильная локация, например, без развитой инфраструктуры, существенно снижает ликвидность объекта и доход от аренды. Важно тщательно изучить район и его перспективы перед совершением сделки.

3. Неподходящий объект для выбранной стратегии. Например, если вы хотите сдавать недвижимость в аренду, важно учесть сезонный спрос, туристическую привлекательность и наличие инфраструктуры, необходимой арендаторам.

Напишите нам, чтобы получить консультацию эксперта, который поможет получить максимальную прибыль от ваших инвестиций

Бизнес-завтраки «Стратегии инвестирования в недвижимость за рубежом в 2025 году»

На мероприятии поделимся аналитикой и прогнозами доходности зарубежной недвижимости в 2025 году, представим ликвидные проекты от проверенных застройщиков, расскажем о программах ВНЖ и гражданства за инвестиции.

Москва
11 ноября в 11:00

Санкт-Петербург
14 ноября в 11:00

Количество мест ограничено. Необходима предварительная регистрация по ссылке.

🇦🇪Абу-Даби: Рынок элитной недвижимости продолжает расти

В третьем квартале 2024 года рынок элитной недвижимости Абу-Даби показал впечатляющий рост. Экономическая стабильность столицы и знаковые проекты продолжают привлекать международных инвесторов, обеспечивая динамичное развитие рынка.

Такие районы, как Yas Island, Al Reem Island и Al Raha Beach, закрепились в статусе наиболее популярных локаций для покупки роскошных апартаментов, обеспечивая стабильный спрос и высокую доходность.

Напишите нам, чтобы получить подборку лучших проектов Абу-Даби для жизни и инвестиций

🇮🇩 Как заработать на недвижимости на Бали?

Ответим на этот вопрос уже завтра в 11:00 по Москве.

Маргарита, руководитель азиатского направления Nevestate, и Максим, специалист по недвижимости Бали, обсудят:

- что ожидает рынок Бали и почему стоит успеть совершить покупку до конца 2024 года
- ⁠секреты выбора ликвидного объекта
- ⁠ТОП-3 проекта с высоким доходом и без рисков для инвесторов

Регистрация на вебинар по ссылке🔗: https://webinarbali.nevestate.com?rs=tg

До встречи на вебинаре!

Знакомьтесь, команда, которая заботится о вашей недвижимости в Дубае

После сделки вы не останетесь одни: юристы, администраторы, брокеры и специалисты по управлению будут на связи. Сдача в аренду, обслуживание, документы — всё под контролем.

Мы здесь, чтобы ваша инвестиция работала и приносила доход, а вы наслаждались жизнью без лишних хлопот.

На выходных посетили филиал РЭУ им. Г.В. Плеханова в Дубае — первый российский государственный вуз, получивший лицензию на образовательную деятельность в ОАЭ.

Торжественное открытие прошло 10 октября, и сейчас здесь учатся 13 студентов. В следующем году вуз планирует принять уже 100 человек. Все программы преподаются на английском языке.
Доступны два бакалавриата: маркетинг и финансы, и две магистратуры: корпоративные финансы и цифровой бизнес.

Стоимость обучения: $17 000 в год за бакалавриат и $22 000 за магистратуру.

Это отличная возможность для наших клиентов, кто переезжает с семьей: дети смогут получить престижное образование в одном из ключевых деловых центров мира.

🇨🇾 Кипр: Постоянный вид на жительство при покупке недвижимости

Многие инвесторы ищут не только выгодные объекты для вложений, но и возможности для получения вида на жительство или гражданства. В этом плане Кипр предлагает отличные условия — получение ПМЖ за покупку недвижимости от €300 000 и возможность стать гражданином Европейского Союза через 5 лет.

Кроме того, страна предлагает стабильный доход от аренды и высокий потенциал роста цен.

Напишите нам, чтобы получить консультацию эксперта по получению ПМЖ Кипра

📈 Как получить максимальный доход от покупки зарубежной недвижимости?

Чтобы ваши инвестиции принесли высокий доход как от сдачи недвижимости в аренду, так и от ее перепродажи, важно выбрать ликвидный объект.

Факторы ликвидности:
1. Надежность застройщика
2. Качество строительства
3. Локация
4. Цена
5. Эксклюзивность предложения

Напишите нам, чтобы получить ТОП-5 самых ликвидных объектов зарубежной недвижимости

🇨🇾 Кипр: Новые направления в авиасообщении

Кипр продолжает укреплять свои позиции как удобный транспортный хаб, и в конце 2024-го и начале 2025 года авиакомпании добавляют новые возможности для путешествий.

Например, Aegean Airlines добавляет рейсы из Ларнаки в Рим, а Jazeera Airways продлевает рейсы из Кувейта в Ларнаку на зимний период.

Удобное авиасообщение делает Кипр привлекательным направлением как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Напишите нам, чтобы получить подборку топовых проектов на Кипре

🇦🇪Абу-Даби установил новый рекорд

Столица ОАЭ стала лидером среди городов мира по скорости интернета. Согласно Kearney's Global Cities Index, Абу-Даби получил высокие оценки за качество интернет-соединения и его доступность, позволяющую пользоваться сетью без затруднений.

Напишите нам, чтобы получить каталог проектов в столице инноваций и комфорта

🇦🇪Рекордные продажи недвижимости в Дубае: Отличное время для инвестиций

В третьем квартале 2024 года были зафиксированы продажи на сумму AED 141.9 млрд ($38.6 млрд), что стало историческим максимумом.

ТОП-5 самых популярных районов:

- Jumeirah Village Circle
- Dubai South
- Business Bay
- Wadi Al Safa 5
- Dubai Hills Estate

Почему сейчас выгодно инвестировать в Дубай:

- Постоянный рост цен на недвижимость
- Увеличение спроса на роскошную недвижимость
- Подтвержденная репутация безопасного и прибыльного направления для вложений

Напишите нам, чтобы получить подборку проектов Дубая для жизни и инвестиций

🇨🇾 ПМЖ на Кипре: Необходимые документы

Если вы выполнили все условия для получения ПМЖ Кипра, необходимо подготовить следующие документы:

— Заявление по форме MIP 1

— Паспорта заявителя и членов семьи, претендующих на ПМЖ

— Свидетельство о браке

— Свидетельство о рождении детей

— Подтверждение об учебе в вузе для несовершеннолетних детей

— Биография заявителя

— Оригиналы справок о несудимости заявителя и совершеннолетних членов семьи

— Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

— Заявление об отсутствии работы по найму на Кипре

— Медицинская страховка, которая покрывает амбулаторное и стационарное лечение

— Подтверждение от кипрского банка, что денежные средства за недвижимость были переведены с заграничного счета

— Официальные квитанции об оплате

— Документы, подтверждающие официальный годовой доход вне Кипра (налоговые декларации)

Все документы должны быть переведены на английский или греческий язык и заверены апостилем.

Напишите нам, чтобы получить консультацию специалиста по оформлению ПМЖ Кипра

🇦🇪 Новый проект на первой береговой линии

Команда Nevestate ближе познакомилась с новым перспективным проектом в Дубай Islands.

🏝️ Уникальная островная локация и рост уровня на 100% за последние несколько лет.

🏙️ Сколько стоят небоскребы и как на них заработать

Всемирный торговый центр 1, построенный на месте башен-близнецов, стоил $3.8 млрд. Другая нью-йоркская высотка, 1 Вандербильт, — ровно $3 млрд. Бурдж-Халифа обошелся в $2.1 млрд.

Существенную часть прибыли небоскребам приносят смотровые площадки. Например, Бурдж-Халифа таким образом получает около $200М в год.

Помимо этого, небоскребы зарабатывают на продаже апартаментов и сдачи в аренду пространства под офисы, гостиницы и рестораны.

Анализ экономики небоскребов Америки и Нидерландов выявил константу: с каждым этажом ставка аренды офиса растет на 0,6%, то есть компания с 60-го этажа платит за метр на 24% больше, чем фирма с 20-го.

Напишите нам, чтобы получить консультацию эксперта по подбору наиболее ликвидной коммерческой недвижимости

🇨🇾 Кипр: Условия получения ПМЖ

— Покупка новой жилой или коммерческой недвижимости на сумму от €300 000 +НДС (возможно приобрести несколько объектов на общую сумму от €300 000)

— Поступление денежных средств на счет продавца из-за границы

— Открытие счета в кипрском банке

— Подтверждение регулярного официального дохода

— Отсутствие судимостей у заявителя и совершеннолетних членов семьи

— Отсутствие работы по найму на Кипре

Напишите нам, чтобы получить консультацию по недвижимости и ПМЖ Кипра

🇦🇪 Команда Nevestate в Дубае

Брокеры из России приезжают в ОАЭ, чтобы лично познакомиться с лучшими проектами и крупнейшими застройщиками

Инспектируем новые локации, открываем для себя ликвидные объекты, чтобы предлагать их вам

Напишите нам, чтобы получить подборку новинок проектов в ОАЭ

🇹🇭Пхукет: Открыта бронь на самый ожидаемый проект этого года

Почему это самый ожидаемый старт продаж:
• Одна из лучших локаций на Пхукете
• Всего 600 метров до пляжа
• Самая низкая цена квадратного метра в этой локации
• Один из ведущих застройщиков на Пхукете — множество премий и наград за лучший дизайн и лучшую архитектуру

Другие преимущества проекта:
• Сумма бронирования составляет всего
$3 000
• Квартиры сдаются с ремонтом и дизайнерским интерьером
• Прогнозируемый доход на росте цены +40% и доход от сдачи в аренду 8-12%
• Удобная система рассрочки — первоначальный взнос 25% оплачивается в течение месяца после внесения депозита

Почему выгодно покупать на старте продаж:
• Дополнительные скидки до 10% от прайса
• Бонус от нашей компании — мебельный пакет в подарок
• Приоритетное право выбора квартир

Чтобы посмотреть наш вебинар по этому проекту, оставляйте заявку в комментариях, и мы направим вам запись.

Напишите нам, чтобы подобрать квартиру под ваши цели в лучшем инвестиционном проекте на Пхукете

🇧🇭Почему стоит инвестировать в недвижимость в Бахрейне:

Бахрейн — небольшой, но активно развивающийся рынок. Покупка недвижимости в этой стране позволяет получить стабильный доход от аренды, особенно в премиальных проектах.

Ограниченное количество доступных объектов недвижимости и высокий спрос делают инвестиции в Бахрейн особенно перспективными для тех, кто ищет стабильные и высокодоходные вложения.

Кроме того, страна привлекает иностранных инвесторов благодаря выгодной системе налогообложения и благоприятным условиям для ведения бизнеса.

Напишите нам, чтобы получить подборку инвестиционных проектов в Бахрейне

Вебинар начнется через 1 час

Ждём вас на закрытом старте продаж. Только во время эфира будут скидки от застройщика. Это самый ожидаемый комплекс на Пхукете.

Сегодня в 11:00 (по мск)

Ссылка на подключение

#Таиланд

На РБК-Недвижимость вышла статья с моими комментариями о стоимости аренды в популярных странах

В Дубае, долгосрочная аренда квартиры требует резидентской визы. Стоимость аренды евродвушки варьируется от 70 тыс. до 300 тыс. дирхам в год (примерно 1,8 млн – 8 млн руб.).

Цены зависят от района, а в престижных локациях, как Дубай Марина или Даунтаун, аренда может быть значительно выше.

На Кипре, в столице Никосии, аренда двухкомнатной квартиры обойдется в €1,2 тыс. (127 тыс. руб.), а в Лимасоле — до €3 тыс. (317 тыс. руб.).

На Пхукете квартиру можно снять за €0,8–1,8 тыс. (84,5–190 тыс. руб.) в месяц.

Подробнее читайте на РБК: ссылка на статью

🇦🇪Дубай: Уникальный бизнес-комплекс. Инвестиции с высокой доходностью

Спрос на офисы в Дубае класса А увеличился на 15% в первой половине 2024 года. Компании борются за каждый квадратный метр. Пока инвесторы сосредоточены на жилой недвижимости, офисы приносят стабильную доходность до 13% годовых.

Новый бизнес-комплекс премиум-класса площадью 29 000 кв. м от элитного застройщика появится в Business Bay, рядом с Downtown Dubai.

Особенности проекта:
— 26 офисных помещений категорий Grand и Ultra-Grand
— Гибкие офисные пространства с возможностью расширения на весь этаж или несколько этажей
— Приватные озелененные террасы на каждом этаже
— 595 парковочных мест и удобный доступ к основным магистралям
— Умные системы управления зданием (BMS), сертификации WiredScore и SmartScore, с ориентацией на стандарты LEED и WELL Platinum
— Панорамные виды на Marasi Bay, Дубайский канал и Бурдж-Халифа

Инфраструктура:
— Бизнес-лаунж и конференц-залы с современными техническими возможностями
— Консьерж-сервис & Сервис парковщика
— Бассейн & Фитнес-центр
— Dior Spa
— Рестораны с мишленовскими звездами
— Зоны отдыха
— Членство в эксклюзивном частном клубе

Напишите нам, чтобы получить подробную презентацию проекта

🇦🇪 Как проверить чек при покупке недвижимости в Дубае

Один из способов — самостоятельно проверить бумагу, чернила, печать и водяные знаки под ультрафиолетом.

Однако лучше, конечно, проверить чек в банке. Делается это легко и быстро: достаточно прийти в банк, которым был выдан чек, и попросить кассира проверить его по номеру. Так вы точно сможете быть уверены в подлинности чека.

Напишите нам, чтобы получить консультацию специалиста по покупке недвижимости в Дубае

🇴🇲 Закрытый жилой комплекс с роскошными резиденциями в Омане

Проект расположен на берегу моря, рядом с международным гольф-клубом Трампа.

Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика до 2029 года, за время строительства ожидается прирост стоимости объектов до 25%.

Инфраструктура:
- Фитнес-центр
- Пешеходная тропа & Тропы для горного велосипеда
- Смотровая площадка
- Роскошные отели
- Оздоровительные центры
- Кафе & Рестораны

Цены:
- от $220 000 — апартаменты
- от $330 000 — брендированные резиденции
- от $490 000 — виллы

Сдача: 1 квартал 2027

Напишите нам, чтобы получить полную презентацию проекта

Nevestate в лицах: знакомим вас с нашей командой

Елена Чернышева — эксперт по зарубежной недвижимости в Nevestate

Елена уже 2 года в компании и специализируется на рынках недвижимости Турции, Кипра, Черногории, Таиланда и Бали.

Она лично побывала в командировках в этих странах, чтобы лучше понимать потребности клиентов и предлагать только ликвидные варианты.

Елена также помогает клиентам получить ВНЖ и гражданство за инвестиции.

Гордимся нашими экспертами ❤️

#NevestateTeam

Приглашаем вас на закрытый старт продаж от ведущего застройщика Пхукета

19 октября в 11:00 (ПО МСК)

Программа вебинара:

— Почему проекты этого застройщика приносят более высокую доходность
— Преимущества ЖК и локации
— Личный опыт директора азиатского направления Маргариты инвестирования на старте продаж
— Специальные условия от застройщика при раннем бронировании

Регистрация на вебинар по ссылке 🔗